Доходный дом в Нюрнберге, Германия, 845 м²

Продается жилой дом с 12 квартирами и магазином.
Он находится в центре города Нюрнберг.

Жилая площадь 569 м2
А также площадь под крышей, пригодная для использования 63 м2.

Здание полностью сдано в аренду.

На первом этаже в настоящее время сдан в аренду магазин
общей площадью 116,22 м2
а также складское помещение 60,00 м2

Гараж принадлежит к данному объекту.

Ежегодный чистый доход 65,000 - €

12 жилых домов делятся на:

3-омнатные квартиры 3 квартиры
1-комнатные квартиры 4 квартиры
2-комнатные квартиры 3 квартиры
4.комнатные квартиры 1 квартира

5-комнатные квартиры 1 квартира

Все здание регулярно обслуживаются.

2011 год, вся крыша была отреставрирована и изолирована.

Расположен дом в центре Нюрнберга с оптимальной инфраструктурой. Все магазины для ежедневных потребностей детские сады, школы, общественные организации и врачи, аптеки и банки находятся в непосредственной близости.

При покупке данного объекта наш адвокат окажет услуги по получению вида на жительство в Германии.

Комиссия состовляет 3,57% от общей стоимости покупки.

О НЮРНБЕРГЕ--Город Нюрнберг (Nuremberg - англ., Nurnberg - нем.) расположен на севере Баварии, в старинном регионе Франкония. Издавна считалось, что город расположен на пересечении основных торговых путей и в самом центре ЕВРОПЫ - на юге в 172 километрах расположен Мюнхен, на востоке в 292 километрах - Прага, на северо-западе всего в 180 километрах - Франкфурт-на-Майне, на юго-западе всего 160 километров до Штутгарта. Кроме того, Нюрнберг расположен относительно недалеко от Берлина (441 км., 4 часа на поезде) и Вены (500 км., 4.5 часа на поезде).
Население современного бурлящего жизнью Нюрнберга составляет 510 тысяч жителей, а с учетом городов-спутников Эрлангена и Фюрта, а также небольших поселений в округе, в метрополии живут 1 миллион 200 тысяч человек это вторая столица-Баварии.Сегодня Нюрнберг -крупный город, полный особой атмосферы и уюта, приглашающий к прогулкам, осмотрам и открытиям а так-же и покупкам в весьма доступных магазинах. В тени церкви Св. Лоренца играют уличные музыканты со всех уголков земного шара, а недалеко от Дома Дюрера встречаются в теплые летние вечера современные ценители жизни. Именно этим и привлекателен Нюрнберг: гармоничным сосуществованием старого и нового, современного и исторического, живого и ушедшего в историю.Нюрнбергский зоологический сад - один из самых красивых и больших в Европе.Сегодня немцы очень стыдятся печального фашистского прошлого,поэтому Нюрнберг предпочитает гордиться другими вещами: знаменитым на весь мир Рождественским рынком , Старым городом , Нюрнбергскими пряниками и старинными игрушками (Нюрнберг был первым городом, в котором они начали производиться в промышленных масштабах). Кроме того, именно в Нюрнберге построили первую железную дорогу в Германии, именно тут был изобретен глобус и карманные часы на цепочке. А всего в 20 километрах от Нюрнберга, в университетском городке Эрланген,совсем недавно был изобретен метод сжатия аудиоданных, называемый сегодня MP3 .