В Доминикану (не путать с Доминикой) едут в первую очередь за белоснежными пляжами, фруктами и солнцем. Позже проявляются и другие преимущества, среди которых доступная местная недвижимость. Она благодаря укрепляющемуся рынку растёт в цене, однако всё ещё остаётся недорогой. Но чтобы находиться в стране легально, необязательно даже покупать жильё, иногда достаточно получить визу. О том, как это сделать, – в материале Prian.ru.
К середине 2019 года в Доминиканской Республике насчитывалось 567,6 тыс. международных мигрантов. Это всё иностранцы, которые на тот момент проживали в стране, вне зависимости от того, когда они в неё въехали. Таким образом, их доля от общей численности населения составила 5,3%.
Основные экспаты – американцы и канадцы. Также в стране много выходцев из России и стран СНГ и даже есть большая русскоговорящая диаспора.
Причины переезда у каждого свои, но условно их можно разделить на несколько категорий. Во-первых, стабильно благоприятный климат в течение года. Этому по большей части способствует тёплое течение Гольфстрим и близость к экватору. Во-вторых, качественные и недорогие продукты питания: фермеры сотрудничают с магазинами напрямую, и сложная логистика не нужна. В-третьих, Доминикана – одна из немногих стран на Карибах, где всё ещё можно сравнительно легко получить ВНЖ, гражданство, десятилетнюю мультивизу в США и испанский паспорт. А соседство с США, Мексикой и Канадой отчасти гарантирует политическую стабильность. Это, в свою очередь, создаёт благоприятный инвестиционный климат –вложения в покупку и/или строительство арендных объектов наиболее популярны в стране благодаря рентабельности и получению пассивного дохода в американских долларах. Ну и наконец, проживание в стране даёт детям мигрантов доступ к высшему образованию и стажировкам в Америке и Европе.
Визовый режим
Россиянам и украинцам, которые посещают Доминикану с туристическими целями и сроком до 30 дней, виза не требуется. Об этом сообщается на сайтах МИД обеих стран: здесь и здесь. Белорусам, напротив, виза нужна, говорится на сайте МИД.
Что касается жителей Казахстана, то информация из официальных источников разнится. Так, на сайте казахского МИД указано, что гражданам страны нужна виза для въезда, а на официальных доминиканских порталах (МИД и посольства) – нет.
Всем туристам, въезжающим на территорию государства без визы, необходимо оформить туристическую карту. Её можно получить в доминиканском аэропорту по приезде, уплатив сбор в $10.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Типы виз в Доминиканскую Республику
Если виза всё-таки нужна, надо определиться с её типом. В зависимости от целей визита это может быть:
однократная/многократная туристическая виза – выдаётся только для туристических целей, а также для участия в конференциях, конвенциях и культурных мероприятиях;
однократная/многократная бизнес-виза – оформляется на срок до 60 дней, по необходимости продлевается на год с многократным въездом;
рабочая виза, срок действия – год с последующей возможностью продления;
зависимая виза – доступна иждивенцам/супругам лиц, имеющим другой тип виз;
резидентская виза – оформляется для получения временного вида на жительство;
студенческая виза – оформляется на год, может быть продлена на период обучения;
дипломатическая виза.
Документы для разных типов виз
Туристическая
Загранпаспорт с минимальным сроком действия полгода и копии заполненных страниц.
Заполненная на компьютере анкета, которую можно скачать по ссылке (перевод внизу образца).
Одна цветная фотография 4*5 см на белом фоне. Её нужно вклеить в анкету.
Справка с места работы/учёбы или пенсионное удостоверение.
Копии свидетельств о рождении детей, если они едут с родителями.
Нотариальное разрешение от родителей или опекунов ребёнка, в случае если на несовершеннолетнего визу запрашивают не родители.
Документы, подтверждающие платёжеспособность (банковское письмо, акции и т. д.). Письмо из банка, в котором указана сумма не менее $1 тыс. на человека. Необходимо указать эквивалент в долларах на момент выдачи справки. Если нет счёта в банке и справки с места работы, необходимо представить спонсорское письмо в свободной форме с подписью спонсора и приложить справку из банка на имя спонсора (выписки по кредитным картам и с движением средств по счёту не принимаются). Если документ выдан в ДР, то он должен быть заверен нотариусом и легализован в Генеральной прокуратуре ДР.
Бронь в отеле/письмо-приглашение от человека, который обязуется предоставить жильё.
Бронь авиабилетов/ваучер от турагентства.
Медицинская страховка.
Для многократной визы ко всему вышеперечисленному нужно прикрепить заявление на имя министра иностранных дел (Sr. Ing. Carlos Morales Troncoso, Ministro de Estado de Relaciones Exteriores). В нём следует указать ФИО, гражданство, место жительства, род деятельности, сроки и цели поездки. Пишется письмо в свободной форме.
Отметим, что для многократной визы срок действия паспорта должен быть не менее года.
Важно
Все документы, кроме паспорта, должны быть переведены на испанский язык легальным переводчиком, переводы удостоверены его подписью и печатью бюро переводов.
Срок исполнения туристической визы, вне зависимости от её длительности, от 1 до 30 рабочих дней. Но он может быть увеличен при необходимости более длительного рассмотрения со стороны доминиканского МИД.
Стоимость однократной визы $115, многократной – $150. Перевод одного документа или заполнение анкеты – $10.
Резидентская
«Резидентская виза выдаётся на двух основаниях. Либо человек имеет зарубежный источник дохода в размере $2 тыс. в месяц и может претендовать на статус рантье, либо у него есть зарегистрированная доминиканская компания в активном статусе (то есть подаются декларации и уплачиваются налоги)», – рассказывает руководитель D R Rentals Online, S.R.L. Anacaona Estate Михаил Куняшов.
Срок действия загранпаспорта при подаче документов на визу резидента должен составлять минимум полтора года. Помимо вышеперечисленных документов, для визы резидента потребуются следующие.
Письмо-ходатайство, оформленное в адрес консульского отделения посольства ДР в РФ, с просьбой разрешить выдать визу резиденции с указанием причины.
Нерезиденты стран СНГ, легально проживающие в них, должны представить копию национальной идентичности (ID, заграничный паспорт) гражданина страны и разборчивую копию ВНЖ.
Оригинал медсправки (форма 86-у) с диагностикой общего состояния здоровья заявителя, с указанием наличия/отсутствия инфекционных заболеваний и справка о наркозависимости.
Справка о несудимости.
Документ, объясняющий причину, по которой требуется виза. С ними можно ознакомиться по ссылке.
Копия свидетельства права собственности движимого или недвижимого имущества.
Копия документа, подтверждающего регистрацию компании в Доминикане (при наличии таковой), – для бизнесменов.
Копия последней налоговой декларации от ГУ налоговых сборов и копия расчётного листа или удостоверение национальной регистрации налогоплательщика.
Копия финансового сертификата – для бизнесменов, работающих в ДР.
Срок исполнения от 1 до 30 рабочих дней. Стоимость визы $190. Легализация одного документа $100 (три рабочих дня) или $130 (один рабочий день).
Изначально все документы подаются в консульство. Затем их рассматривают в доминиканском МИД.
Для остальных типов виз также есть список необходимых документов и условия получения. Подробнее с ними можно ознакомиться на сайте консульства ДР. Там же публикуются актуальные изменения в программах и любые другие дополнения.
ВНЖ и необходимые документы
После получения резидентской визы и сдачи анализов заявитель может направлять документы в миграционное управление для получения ВНЖ. Также нужен оригинал письма от консульского отделения посольства Доминиканы в Москве, подтверждающий получение визы резиденции с её номером и номером разрешения на её выдачу.
Запрос на ВНЖ должен быть подкреплён гарантийным письмом:
«Гарантирую, что я, ФИО, гражданство и номер паспорта, не останусь в ДР дольше, чем на тот срок, который предоставило ГУ миграции. Не потребую проживания или изменения иммиграционного статуса на территории ДР и буду работать в той сфере деятельности, для которой выдана виза. Несу экономическую ответственность за возвращение в страну происхождения, предполагая оплатить в пользу ДР любые расходы, в том числе по репатриации или депортации».
К нему прилагается декларация гаранта на испанском языке. Подпись гаранта нужно обязательно заверить нотариально в присутствии двух свидетелей в Доминикане и легализовать в местном управлении Генпрокуратуры. Подписывается декларация гражданином Доминиканской Республики или легально проживающим на территории страны человеком, который указывает связь с заявителем и становится его гарантом. Он несёт экономическую ответственность и берёт на себя расходы по депортации заявителя, если последний нарушит закон.
«С момента подачи полного комплекта документов в консульство до получения местного ID проходит в среднем шесть-семь месяцев», – отмечает Михаил Куняшов.
ВНЖ выдают на один год с возможностью продления каждый год в течение пяти лет. Для продления ВНЖ нужны загранпаспорт, карта временной резиденции и документы, подтверждающие экономическую независимость.
Что даёт ВНЖ в стране
Проживание
Иностранец может пребывать в стране в течение одного года с правом обращения во все государственные органы. Также, имея на руках ВНЖ, можно отказаться от использования национального загранпаспорта на территории Доминиканы
Безвизовые поездки
У иностранца есть возможность подать на американскую визу и на визы стран Европы. Однако без действующего ID посольства других стран откажут в выдаче визы
Работа
С ВНЖ иностранец имеет право легально работать на территории страны
Автомобиль
Доминиканский вид на жительство даёт право получить местное водительское удостоверение
Кредиты
Иностранцы могут открывать счета в финансовых учреждениях страны и получать кредиты
Визовые льготы при покупке недвижимости
При покупке недвижимости в стране на сумму не менее $200 тыс. иностранец может сразу претендовать на ПМЖ.
Примеры объектов недвижимости в Доминиканской Республике
932 347 €
Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика
840 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается действующий миниотель в 200 метрах от популярного пляжа , курортная полоса с магазинами, ресторанами, барами. На 3-х этажах отеля расположены 19 номеров, оформленных в карибском, ярком стиле. Все номера с ванными комнатами и кухнями. Новый ремонт, идеальное состояние. Площадь участка 840 м.кв.. На территории бассейн, сад, зона с...
Atlantico Caribe
393 554 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
9350 м2
Удалённая сделка
Продается участок 9350 м.кв. первая линия, свой пляж. Участок находиться в пригороде Кабарете, 20 минут на машине от центра. Участок со всеми коммуникациями. Подьезд хороший, 500 м от центральной трассы, коммуникации. Возможно строительство вилл, квартирного комплекса или отеля. Песчаный пляж с пальмамии . Есть соседи. Стоимость 420 000...
Atlantico Caribe
120 877 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
70 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Проект состоит из восьми 3-этажных зданий, построенных в испанском стиле. Комплекс имеет собственный бассейн с джакузи и красивый тропический сад, а также парковочные места и круглосуточную охрану.
Комплекс расположен всего в 3 минутах ходьбы от знаменитых пляжей Лос-Коралес и Туркеа.
Комплекс имеет жилую недвижимость, а также коммерческие...
Atlantico Caribe
758 996 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
293 м2333
Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!
Habita International Estates Ltd
327 024 €
Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика
160 м2323
Онлайн-показУдалённая сделка
Вы ищете идеальный дом?
Этот гостеприимный новый дом с 2 спальнями и 3 ванными комнатами, 1 гостиной и красивой кухней, имеет 2 открытые парковки, размер дома 160 квадратных метров, это именно то, что вам нужно, его общая площадь 628 квадратных метров, с удивительные сады, дом расположен в закрытом комплексе с круглосуточной охраной, там у вас...
Atlantico Caribe
187 407 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
200 м2644
Онлайн-показУдалённая сделка
Недвижимость с двумя домами, каждый с отдельным входом и крытой парковкой, идеально подходит для проживания в одном из домов и сдачи другого в аренду.
Каждый таунхаус с 2 мя спальнями, гостиной, 2 санузлами и отдельным входом Расположен в 15 минутах от международного аэропорта Пуэрто Плата Грегорио Луперона, 3 минутах езды от основных торговых...
Atlantico Caribe
454 461 €
Вилла в Пунта Кана Вилладж, Доминиканская Республика
280 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая 2-х этажная вилла 280 м.кв, 3 спальни, 2 зала, 4 санузла, укомплектованная кухня. Участок 571 м2. Бассейн, паркинг на 2 машины. Территория популярного поселка закрытого типа в Пунта Кана. Рядом расположен большой торговый цент с магазинами европейских брендов, уютные карибские улочки с кафе и ресторанами, круные супермаркеты, поликлиника и...
Atlantico Caribe
160 233 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит до 6%
Новый современный квартирный комплекс в центре Сосуа и в 200 м от пляжа от крупного застройщика северного побережья. Спокойный район с шаговой доступностью инфраструктуры. Бассейн, охрана, парковка
Квартиры 87 м2: гостиная+ 2 спальни+2 санузла , стоимость 171.000 дол
Квартиры 94 м2: гостиная+3 спальни + 2 санузла, стоимость 185.000 дол...
Atlantico Caribe
257 684 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
170 м2433
Удивительный недорогой дом с тремя спальнями в центре Пунта-Каны, в 10 минутах от пляжа, в 8 минутах от центра города Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, гардеробная, в закрытом комплексе всего из 12 домов, с охраной 24/7. Этот дом находится в стадии предварительного...
Habita International Estates Ltd
543 479 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
319 м2332
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
111 507 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира с отличным месторасположением для инвестиций находится в самом центре Баваро. Второй этаж.
Квартира расположена всего в 5 минутах ходьбы от пляжа, и при этом в центре развитой инфраструктуры. Здесь вы найдете все необходимое в шаговой доступности.
Например, супермаркет Chicolella, где есть полный набор продуктов питания и товаров...
Atlantico Caribe
379 498 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
166 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
372 002 €
Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика
940 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаГотовый бизнес
В этом здании есть в общей сложности 5 спален и 5 ванных комнат, а также комната для горничной. Пентхаус на верхнем этаже с просторной планировкой с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, жилой площадью около 150 м2 и собственным балконом. На нижнем этаже расположены апартаменты с 2 спальнями, 2 ванными комнатами площадью около 110 м.кв. и...
Atlantico Caribe
1 499 252 €
Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика
278 м2433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
491 942 €
Дом в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика
372 м2755
Этот дом - единственный в своем роде, из которого открывается невероятный вид на океан и горы, всего в 5 минутах езды от пляжа. Он находится в закрытом поселке, где расположены одни из самых красивых особняков. Он имеет 3 этажа и террасу, где вы можете наслаждаться горами и 360-градусным видом на океан, а также наблюдать за проплывающими мимо...
Habita International Estates Ltd
131 185 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира с видом на горы в комплексе в самом центре Сосуа. Третий этаж , вид на горы и Пуэрто Плата. Комплекс с большой зеленой территорией, бассеном, зоной отдыха и парковкой. 120 м.кв., 2 спальни, 2 санузла, гостиная с кухней, большая терраса . В шаговой доступности супермаркет, поликлиника, интернациональная школа, кафе и ресторны. До пляжа...
Atlantico Caribe
10 963 280 €
Земля в Мичесе, Доминиканская Республика
39000 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
796 478 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
237 м2433
Впечатляющая квартира на берегу моря, в элитном жилом комплексе Beach прямо в Сосуа и прямо на знаменитом пляже «Генерал Имберт», в нескольких минутах ходьбы от центра города, магазинов, ресторанов и баров. Квартира расположена на втором этаже. Вы наслаждаетесь самым красивым видом на океан с меблированной террасы и наслаждаетесь пейзажным...
Habita International Estates Ltd
281 110 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
337 332 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
155 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Получить ПМЖ можно после пяти лет в статусе ВНЖ. Данный статус оформляется в миграционной службе. Также статус постоянного резидента можно запрашивать сразу, если речь идёт об инвестициях.
«Инвестируя от $200 тыс. в облигации страны или доказав иные инвестиционные планы на ту же сумму в бизнес/недвижимость, можно рассмотреть получение ПМЖ сразу, а не через пять лет в статусе ВНЖ. Для этого процесса, однако, нужен адвокат, который всё грамотно проведёт и оформит.
Всё должно быть реально – и бизнес, и инвестиции. Инвестиции должны быть подтверждены сертификатом подтверждения от C.E.I.-R.D. или C.N.Z.F.E. или банковским сертификатом, если инвестиции сделаны в банковские инструменты. Средства на личном банковском счёте не являются инвестициями.
В стране действует полностью электронная система взаимодействия государственных органов, поэтому у них есть полная информация о том, действующий ли это бизнес и сколько денег заявитель потратил на приобретение недвижимости. В последнем случае крайне важна оценка объекта недвижимости со стороны налогового органа», – комментирует Михаил Куняшов.
С ПМЖ на территории страны можно находиться неограниченное количество времени, а сам документ выдаётся пожизненно при условии продления каждые четыре года. Однако многие, имея ПМЖ, подают документы на получение гражданства.
Прошение гражданства регулируется законом о миграции № 285-04, положение 631-11, п. 49 и 75.
«Заявить на гражданство (процесс натурализации в стране) можно после двух продлённых статусов ПМЖ или же после первого статуса ПМЖ, если речь идёт о реализованных и доказанных инвестициях», – делится Михаил Куняшов.
Финальным этапом считается выдача паспорта гражданина. Запрашивается документ через Министерство внутренних дел и полиции, а сам приказ подписывает глава государства.
Доминиканский паспорт гарантирует иностранцу все права и обязанности, что есть у местных, – в сфере трудоустройства, образования, здравоохранения и других. Также с ним можно рассчитывать на получение испанского паспорта по упрощённой процедуре, так как Доминиканская Республика – бывшая колония королевства.
Срок получения гражданства – около полугода. При подаче документов и получении паспорта обязательно присутствовать лично, а позже принять присягу на испанском языке.
От уже имеющегося гражданства отказываться не нужно.
Важно
Единственный достоверный источник информации при подготовке документов для разных типов виз, ВНЖ, ПМЖ, гражданства – консульство Доминиканы. Именно там заявителей консультируют по всем вопросам. Однако эксперт Prian.ru Михаил Куняшов советует, помимо этого, нанять адвоката непосредственно в Доминикане:
«Консульство даёт консультации и принимает комплекты документов, но все основные проверки документов и их движения и утверждения проводятся в МИД ДР в столице Санто-Доминго. Для работы с МИД на месте требуется эмиграционный адвокат, которого мы можем порекомендовать».
Контакты посольств и консульств Доминиканской Республики в России, Украине, Казахстане и Республике Беларусь
Консульство ДР в Белоруссии раньше находилось по адресу Минск, Академическая улица, 6. Сейчас учреждение закрыто. Граждане, оформляющие визу самостоятельно, должны обращаться в консульский отдел при посольстве ДР в Москве.
Посольство ДР в России расположено по адресу Москва, Садовая-Кудринская улица, 25, бизнес-центр, четвёртый этаж. При этом консульский отдел посольства находится на Рублёвском шоссе, 26/1, офис 211. По консульским вопросам (визы, резиденция, бизнес, выезд, паспорта) обращаться по телефону +7 (495) 415-36-01.
Посольства ДР в Казахстане нет, интересы граждан представляет посольство в РФ.
Посольства ДР в Украине нет, на территории ближайших стран СНГ тоже.
.jpg)
