Личный опыт: дом в Абруццо для семейного отдыха, или вкусная жизнь в Италии

12 августа 2012 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Италия

Наш герой около года искал дом, который бы соответствовал его желаниям и потребностям. Найдя подходящий вариант, Анатолий не пожалел €350 тыс. на виллу. Сегодня он занимается обустройством дома, закупает мебель и предметы интерьера. О том, как проходил процесс покупки в итальянском Абруццо, читайте в нашем материале.

ДОСЬЕ PRIAN.RU

 

Покупатель: Анатолий из Москвы

Риэлтор:VipDomItaly.ru (ООО "РКК")

Объект: дом площадью  300 кв.м. на вторичном рынке.

Сделка: май 2011 года.

Цена: €350 тыс.

Регион: Италия, Абруццо

восклицательный знак * Единственное, чего я опасался перед началом сделки, что продавец умолчит о недостатках дома.

*На содержание нашего дома в год уходит около €2 тыс. Но это все равно дешевле, чем останавливаться каждый раз в гостиницах.

* В Италии люди гораздо душевнее, а еда вкуснее.

 

 

Анатолий, вы приобрели дорогой объект недвижимости в Италии. Почему решили выбрать объект за границей?

– Желание купить недвижимость за рубежом возникло у меня давно. Причин для появления подобных мыслей было несколько. Во-первых, возможность проводить отдых на море в своем собственном доме. Мне кажется, что останавливаться каждый раз в гостиницах гораздо дороже. Во-вторых, политические события, происходящие в нашей стране, заставляют задуматься о том, чтобы в будущем переехать на ПМЖ в другое место. Италия, на мой взгляд, как нельзя лучше подходит для этого.

Справка Prian.ru. По словам риэлторов, большая часть иностранных покупателей недвижимости в Абруццо – англичане и немцы. Россияне пока не спешат скупать апартаменты и виллы в регионе. Однако с каждым годом интерес наших соотечественников к местной недвижимости растет.

Кроме Италии, о других странах не думали?

– Помимо Италии рассматривали еще Испанию и Францию. Но еда, природа и люди первой победили. Мне кажется, что в Италии люди гораздо душевнее, а еда вкуснее. Местная паста мне гораздо ближе, чем, например, устрицы во Франции. Хотя в качестве туриста в Италии был всего один раз.
Поскольку ваш дом здесь относится к категории дорогостоящих, наверняка, вы серьезно подходили к выбору?

– Требования, которые мы предъявляли к дому, можно назвать традиционными: хорошее расположение, большая территория, наличие всех необходимых коммуникаций. Также немаловажным для нас было, чтобы вилла была без недостатков. Я слышал, что некоторые продавцы умышленно не рассказывают о каких-то неполадках в доме, продают объект, а уже после выясняется, что есть проблемы. Пожалуй, это единственное, чего я опасался перед началом сделки.
С того момента, как я впервые увидел будущий дом, до, собственно, покупки прошла всего неделя. Однако найти дом мечты удалось небыстро. На поиски мы потратили около года. За это время в компании нам предложили немало объектов недвижимость, но как-то не подходило… Скажем так, не было попадания «в десятку». Также мы успели сходить не на одну выставку.

В принципе нам еще и повезло с риэлтором. Эту компанию мы выбрали, естественно, по рекомендации друзей. Понравился современный подход к делу, приятное общение, четкий подбор объектов.

Перед началом покупки я ничего не знал о том, как это все происходит. Но в процессе постепенно втянулся, узнавал все больше и больше. На мой взгляд, покупка – совсем несложный процесс, и особых трудностей у меня не было.

Справка Prian.ru. Европейский экономический кризис не обошел стороной ипотечный рынок страны. Итальянские банки предъявляют повышенные требования к потенциальным кредиторам, и многие заемщики еще на стадии обсуждения  понимают, что не смогут соответствовать предъявленным требованиям и отказываются от идеи ипотеки в пользу рассрочек.

У виллы за €350 тыс. могут быть недостатки?

– Конечно, в нашем доме больше плюсов, чем недостатков. Сейчас делаем ремонт. Но он затянулся, что нам не очень нравится. Уже закупили мебель. Потратили на нее около €50 тыс.

О том, чтобы сдавать дом в аренду на время отсутствия, даже не думали. Нам это не нужно. Не хотелось бы жить в нем после чужих людей.

Кто присматривает за домом на время вашего отсутствия? 

– Мы не стали прибегать к услугам управляющей компании, чтобы она следила за домом. Сторожа тоже нанимать не стали. Поступили гораздо проще: поставили сигнализацию. Пока все в порядке, она еще не подводила. На содержание нашего дома в год уходит около €2 тыс. Кому-то эта цифра может показаться  неподъемной, но, на мой взгляд, это гораздо экономичнее, чем сумма, которую отдаешь, когда ездишь по гостиницам.

В Италии вы турист или местный?

– Здесь я себя местным не ощущаю. Во-первых, не знаю языка. Во-вторых, до покупки дома бывал здесь всего один раз, поэтому не очень хорошо знаю страну. Местное население – очень приятные люди, которые толерантно относятся к иностранцам. Но даже здесь, в Италии, у нас уже появились русские друзья.

Справка Prian.ru. Арбуццо славится своими праздниками. Ежегодно во второй половине августа здесь проходят рыцарские турниры, а также всевозможные местные фестивали и карнавалы. В них принимают участие не только местные жители, но и туристы.
Помимо прочего, Абруццо считается винодельческим регионом Италии. Самыми распространенными являются десертные белые вина.

Как вы отдыхаете здесь? Чем занимаетесь? 

– Когда приезжаем с семьей в Италию, проводим здесь время вполне традиционно для туристов: весело. Путешествуем по ближайшим городам на автомобиле, которые берем напрокат, ходим в рестораны, которых здесь множество, просто  проводим время на пляже. 

Говорить о жизни в Италии и о различиях с Россией можно долго. В Италии как-то спокойнее, обустроеннее.  Вообще, жизнь здесь – вкусная. Во всех смыслах слова.

 

Беседовала Наталья Круткова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать