Чем Анталья лучше Барселоны? Сколько денег нужно на месяц жизни в Турции? И как местные жители относятся к иностранцам? На эти и другие вопросы ответил москвич Игорь, который недавно приобрёл апартаменты с одной спальней на главном турецком курорте.
Что нужно знать про Анталью:
В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 000. За такие деньги я в Анталье шикарную виллу с бассейном куплю.
В отеле за 10 дней проживания мы с женой заплатили около $5 тысяч. А сейчас, имея свою квартиру, нам этих денег хватило бы на полгода жизни в Турции.
Многие жители Антальи, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский.
Про изменения, которые произошли в Турции
Я хорошо знаю Турцию: уже лет десять там тусуюсь. За это время страна кардинально поменялась. Раньше было грязновато, запущенно – как на пляжах, так и в городе. А сейчас они навели порядок, благоустроили город.
Страна постепенно европеизируется. Возможно, это связано с их желанием вступить в Евросоюз… Сегодня, гуляя по Анталье, можно даже забыть, что ты находишься в Турции. Чем-то напоминает Барселону. Хотя, конечно, в Европе больше архитектурных достопримечательностей, замков всяких… Но и Турция подтягивается с точки зрения сервиса.
Мне есть, с чем сравнивать. Недавно я вернулся из Барселоны. За всё время моего там пребывания не видел на улицах ни одного дворника. Грязюка такая! Не знаю, с чем это связано, может, с их общеевропейской забастовкой… Но сейчас в Анталье в десять раз чище, чем в Барселоне.
И цены на недвижимость намного ниже. В Барселоне я приценивался: квартиры стоят по €250 тысяч. За такие деньги я в Анталье шикарную виллу с бассейном куплю. Пока это в планах на будущее.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Про дом и район Коньяалты
Наш жилой комплекс состоит из двух пятиэтажных зданий-близнецов. Есть общая огороженная территория, на ней располагается бассейн. К пляжу, который находится от дома на расстоянии километра, ведёт аккуратная дорога. До центра города на такси можно доехать минут за 10-15, на автобусе – за полчаса.
Район Коньяалты считается одним из лучших на анталийском побережье. Здесь широкие благоустроенные пляжи, аккуратно, вокруг много европейцев, да и недвижимость стоит дешевле, чем, например, в Ларе.
Лара со стороны, конечно, выглядит красиво – район располагается на высоком утёсе, поэтому виды там великолепные. Но если смотреть на это с практической точки зрения, то спускаться к морю там неудобно. К тому же Турцию время от времени «трясёт», и если произойдет подземный толчок на каких-нибудь семь баллов, я не знаю, что будет с местными домами…
По-моему, лучше покупать недвижимость для отдыха за границей, чем дачу в Подмосковье. Ты здесь в Москве на работу попробуй приехать, не то, что за город… Пробки ужасные. Будешь добираться до своей дачи столько же, сколько на самолёте до Турции. А там это и вложения хорошие: стоит себе квартира, кушать почти не просит, и дорожает потихонечку.
Я пока точно не знаю, во сколько будет обходиться содержание апартаментов. Недавно только ТАПУ получил, ещё не жил там. Ориентировочно мне сказали, что если пользоваться коммунальными услугами, то в месяц набегает около €100. Вот приедем туда на Новый год и посмотрим, сколько они мне насчитали за то, что квартира простаивала с отключёнными водой и светом. Думаю, будет около €20. Это вообще копейки.
Также у нас в комплексе все владельцы квартир ежемесячно скидываются по 60 лир – около $33 – на зарплату человеку, который следит за общей территорией, убирает бассейн.
Про стоимость жизни в Турции
Свою квартиру в Турции иметь гораздо выгоднее, чем отдыхать в отелях. Гостиницы в стране в последнее время сильно подорожали. Например, мы останавливались в небольшом бутик-отеле, где за 10 дней проживания заплатили с женой около $5 тысяч. А сейчас этих денег нам хватило бы на полгода нахождения в Турции. Если вам нужен дополнительный сервис в квартире – уборка, например, – его всегда можно заказать у местных, и стоить это будет недорого.
Кафе и рестораны в Анталье в большинстве своём доступные по ценам. Причём, готовят они очень вкусно и порции везде большие.
Также в Анталье есть рынок с продуктами, множество супермаркетов. У всех, конечно, свои запросы, но по моим оценкам, $300 в месяц на еду вам хватит с лихвой. Для сравнения: в Москве на продукты и коммунальные платежи за квартиру у нашей семьи уходит около 30 тысяч рублей в месяц. А ведь надо ещё одежду покупать, отдыхать и развлекаться – в итоге набегает под 100 тысяч. Иными словами, стоимость жизни в российской столице на порядок выше, чем в Анталье.
Про отношения с местными жителями
В нашем комплексе рядом живут турки, немцы, русские, белорусы… Интернациональная компания собралась. А в домах напротив – одни местные. Замечу, что ни разу не наблюдал на себе каких-то неприветливых взглядов. Это в Москве к иностранцам относятся с предубеждением – мол, понаехали тут, – а в Турции всем по барабану, кто рядом живет.
Языковой барьер несколько раз возникал. Например, парень, который у нас в комплексе следит за бассейном, ни слова не понимает по-английски – эдакий настоящий курд. Приходилось просить соседей перевести ему то, что мы хотим. Но мы потихонечку учим турецкий. Жена даже на курсы записалась.
Добавлю, что многие жители Антальи, занятые в индустрии гостеприимства, понимают русский. Это неудивительно, ведь сейчас основной денежный поток в Турцию идёт из России и стран СНГ.
Теперь я уже не дилетант в вопросах приобретения недвижимости в Турции. Исходя из своего опыта, могу дать несколько советов людям, которые подыскивают своё первое жильё.
Прежде чем совершать сделку, проведите мониторинг цен у 10 разных компаний. В Турции встречаются очень низкие цены на недвижимость. Иногда это может быть связано с какими-то проблемами в здании. Но если у 8 из 10 компаний схожие расценки, скорее всего, дело не во внутренних недостатках квартиры.
При покупке квартиры или виллы в Турции надо быть очень внимательным и работать с юристом, которому вы доверяете. В целом, процедура проведения сделки там отлажена и безопасна. Однако документы на недвижимость все равно надо аккуратно проверять. Лохотрона везде хватает.
Торг с продавцом в Турции уместен. Однако слишком больших скидок они сейчас не делают: местный рынок на подъеме и сделки активно проходят. Тем не менее, мне, например, удалось скинуть около $3 000.
Примеры объектов недвижимости в Турции
9 750 €
Квартира в Мерсине, Турция
54 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
NSM-141698
Первый взнос минимальный 25%, т.е 9750 евро
Далее возможна беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Новый инвестиционный комплекс с собственной полной инфраструктурой. Расположенный в районе Томюк, города Мерсин, на расстояние 600 метров от золотистых песчаных пляжей Средиземного моря. Резиденция представляет...
NSM Real Estate
9 900 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Rooms: 1+1
Таймшер для инвесторов и желающих получать
пассивный доход или для семей, которые отдыхают в
арендованных квартирах каждый год
Это особый бессрочный вид
собственности, дающий право на
использование квартиры ежегодно в
определенное время, согласно
приобретенного периода
Вы получаете ТАПУ (свидетельство
о праве...
MyAntalya Real Estate
9 900 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Удалённая сделка
Предлагаем Вашему вниманию квартиры в новом уникальном проекте по системе таймшер в курортном районе Алании, Авсаллар. Впервые для иностранцев в Алании открыта продажа квартир по системе Таймшер! Таймшер - это владение долей квартиры в определенный месяц года. Также покупатель может приобрести таймшер сразу на несколько месяцев. Эту систему...
ALTOP Real Estate
13 650 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рады Вам представить новый инвестиционный комплекс с собственной полной инфраструктурой. Расположенный в районе Томюк, города Мерсин, на расстояние 600 метров от золотистых песчаных пляжей Средиземного моря. Резиденция представляет собой два восьмиэтажных блока с закрытой объединённой территорией и с отличной полной социальной инфраструктурой....
NSM Real Estate
14 250 €
Квартира в Алании, Турция
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартиры продаются в беспроцентную рассрочку на 2 года. Стоимость минимального первоначального взноса- 14.250 евро( 30% от стоимости квартир). Общая стоимость квартир-студий -от 47.500 евро. Квартир 1+1- от 75.000 евро.
Рады Вам представить новый инвестиционный комплекс с собственной полной инфраструктурой. Расположенный в активно...
NSM Real Estate
14 400 €
Квартира в Мерсине, Турция
40 м2111
Представляем вашему вниманию чистую квартиру без мебели всего в 250 метрах от берега моря. Этот живописный уголок станет вашим идеальным убежищем у воды. Здесь вы сможете создать свой собственный мир, оформив его по своему вкусу и желанию. Ждите свежих морских бризов и вдохновляющих закатов, наслаждаясь легкостью жизни в этой прекрасной квартире.
DEEP GAYRIMENKUL
15 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
63 м2211
Прекрасная квартира 1+1, расположенная всего в 350 метрах от берега моря, предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Состоящая из одной спальни и просторной гостиной, эта квартира идеально подходит как для жизни, так и для отдыха. Вам доступны все преимущества жизни у моря, включая легкий доступ к пляжу, возможности для активного отдыха...
DEEP GAYRIMENKUL
16 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Рады Вам представить новую элитную резиденцию с собственной полной инфраструктурой. Расположенный в районе Томюк, города Мерсин, на расстояние 500 метров от золотистых песчаных пляжей Средиземного моря. Резиденция представляет собой четыре пятнадцатиэтажных блока с закрытой объединённой территорией и с отличной полной социальной инфраструктурой....
NSM Real Estate
18 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
32 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
г. Мерсин, район Тедже
Новый жилой комплекс на этапе "карандаша". Первые цены! Богатая инфраструктура которая включает в себя: детские площадки, зоны отдыха, открытый бассейн с аквагорками. Так же в шаговой доступности располагаются пляж 300 метров, магазины А101, Шок, Мигросс, школа частная, остановки общественного транспорта....
MIELMERSIN
18 250 €
Квартира в Мерсине, Турция
45 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект в районе Арпачбахшиш в Мерсине по самым выгодным ценам в Мерсине и рассрочкой до октября 2024 года. Доступные планировки квартир: студии (45 кв. метров) и квартиры 1+1 (74 кв. метра).
СОБЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА:
Подвесной потолок
Кухонные шкафы
Гардероб
Шкафы для ванной комнаты
Кухонные столешницы
Окна ПВХ
Краска на основе...
NSM Real Estate
19 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию новый комплекс со собственной инфраструктурой, расположенный в активно развивающемся районе Паяллар. Резиденция представляет собой одно девятиэтажное здание с закрытой территорией и с отличной социальной инфраструктурой. Паяллар — это уютный, тихий район с живописной природой, который в большей степени,...
NSM Real Estate
20 600 €
Квартира в Мерсине, Турция
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект масштабного жилого комплекса с широкой инфраструктурой, возведение которого ведется в городе Мерсин, в районе Арпачбахшиш. Район Арпачбахшиш постепенно набирает популярность, как среди местных, так и иностранных жителей. Пляжи здесь песчано — галечные, благоустроенные, а набережная со всей необходимой инфраструктурой,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Рады Вам представить новый инвестиционный комплекс с собственной инфраструктурой. Расположенный в популярном районе Эрдемли, на расстояние всего 350 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представляет собой одно десятиэтажное здания с закрытой территорией и с отличной социальной инфраструктурой. Количество квартир — 150....
NSM Real Estate
25 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
70 м2211
Представляем вашему вниманию уютную квартиру 1+1 без мебели. Это идеальное решение для тех, кто предпочитает оформить свое пространство собственным вкусом и стилем. Квартира предлагает просторную спальню и уютную гостиную, где вы можете воплотить свои дизайнерские идеи. Благодаря своей функциональной планировке, она подойдет как для семей, так и...
DEEP GAYRIMENKUL
29 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предстравляем Вашему вниманию проект в Мерсине в районе Коджахасанлы с окончанием строительства в апреле 2025 года. Доступные планировки квартир: 1+1 и 2+1.
ОСОБЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА:
Подвесной потолок
Кухонные шкафы
Гардероб
Шкафы для ванной комнаты
Кухонные столешницы
Окна ПВХ
Краска на основе силикона
Ламинат 10мм
ОСОБЕННОСТИ...
NSM Real Estate
32 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
35 м2
Квартиры в жилом комплексе в районе Томюк, Мерсин Предлагаются квартиры в быстроразвивающемся районе города Мерсин - Томюк. В районе уже есть развитая инфраструктура (магазины, рестораны, школы), а также он знаменит своими натуральными песчаными пляжами. Доступны квартиры: 1+0 площадью 35 кв.м. 1+1 площадью 60 кв.м. 2+1 площадью 72 кв.м....
Intermark Global
34 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Новый уютный жилой комплекс, расположенный в районе Томюк в городе Мерсин. Расстояние до центра составляет всего 400 метров, а до пляжа — 750 метров. Томюк предлагает все, что необходимо для комфортной жизни и отдыха. Этот район станет идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия, природы и близости к морю. Приобретение жилья в...
Mayalanya Group
34 590 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
город Мерсин, Ердемли - Лимонлу
Планировка квартиры: 1+1
Площадь: 60 m² брутто, 45 m² нетто
3 этаж (4-ти этажный дом)
450м до моря