Россияне себя везде комфортно чувствуют: репортаж с выставки InvestShow. Часть I

13 марта 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

С 8 по 9 марта в столичном ТВК "Тишинка" прошла одна из крупнейших выставок сезона - Moscow Property Investment Show. Редакция портала Prian.ru не могла обойти вниманием столь значимое событие на рынке зарубежной недвижимости. Представляем наш фоторепортаж.

Организаторы выставки InvestShow в Москве
Организаторы выставки InvestShow
-Как изменилась выставка за последние пять лет?

Кирилл Купцов: Главное, изменилось отношение людей к зарубежной недвижимости. Пять лет назад для многих это было чем-то необычным, странным и даже страшным. А сейчас люди понимают, что это такое. Соответственно, выросла и посещаемость. Раньше люди приходили сюда с опаской, а сегодня большинство гостей знают, чего хотят.
- В этом году выставка InvestShow пришлась на 8 марта… это помогло или помешало?

Игорь Герасимов: Сначала мы тоже переживали по этому поводу. Но уже к обеду стало понятно, что в праздники люди не сидят дома – они выезжают в город и, в том числе, с удовольствием посещают выставки. К тому же мы заранее анонсировали, что на InvestShow будут скидки и акции, приуроченные к 8 марта. Это помогло привлечь дополнительных гостей.

 

Absolut Properties Ave Domus
Анна Багавеева
Absolut Properties
Нелли Обозова
Ave Domus
- В каком регионе Испании вы бы купили недвижимость лично для себя?
- У меня уже есть жилье на Коста-Бланке. Там хорошо и спокойно. Теплее, чем в других местах на побережье. Лучше соотношение цены и качества недвижимости. К тому же, в Торревьехе есть потрясающие соляные озера, где можно принимать оздоровительные процедуры.

- В Италии есть два популярных у российских покупателей недвижимости озера – Комо и Гарда. На каком из них цены выше и почему?
- Комо – красивее и дороже. Оно расположено ближе к Швейцарии. Там величественные горные пейзажи. Это место уже облюбовали многие знаменитости. Например, Версаче, Джордж Клуни,  наш Аркадий Новиков.

 

Adriatik Stroinvest InvestPravo Property
Елена Иванова
Adriatik Stroinvest
Элина Сиванкова
InvestPravo Property
- Где  вы живете в Черногории и чем вам нравится именно это место?
- Мой дом расположен в курортном поселке Сутоморе, что между городами Петровац и Бар. Помимо основного там есть три диких пляжа, окруженных соснами. Картина чем-то напоминает Прибалтику. Мы любим с друзьями ходить туда на скалы – рыбачить. В целом, атмосфера в Черногории приятная и расслабленная, совсем не похожа на московскую. Да и цены на проживание в три раза ниже.
- Где в  Испании лучше покупать инвестиционную недвижимость?
- Максимальную рентабельность можно получить в крупных городах – Барселоне и Мадриде. При этом стоимость недвижимости не должна быть слишком высокой – до €400 тыс., а если вы намерены сдавать жилье в аренду студентам, то до €200 тыс. У более дорогой недвижимости доходность от ее сдачи в наем ниже. В среднем, в Испании можно рассчитывать на 5% годовых.
 

 

Aristo Developers Aristo Developers
Пампос Хараламбус, Андрей Ненкин
Aristo Developers

- В каком городе Кипра лично вы хотели бы иметь жилье?
Андрей Ненкин: Лично для меня лучшее место на острове – это Айя-Напа, самый молодежный курорт Кипра. Хотя большинство россиян все-таки думают по-другому: самые востребованные у покупателей населенные пункты – это Лимассол и Пафос. Первый потому, что там уже осела большая русская диаспора, второй из-за цен на недвижимость, которые в последние годы стали очень привлекательными.

 

Area Investment CMM Investment Consulting Group
Анна Туревская, Юлия Бойович
Area Investment
Мирко Митразинович, Нати Квирквелия
CMM Investment Consulting Group
- Какие места Черногории пользуются наибольшей популярностью у россиян?
- Будва и Херцег-Нови. Первый курорт – более шумный и молодежный, второй – более спокойный и респектабельный. Цены на недвижимость там примерно одинаковые: €1800-3000 за «квадрат» качественного современного жилья.

- Каков «порог входа» на рынок недвижимости Черногории?
- Минимальная сумма, которой должен распологать покупатель недвижимости в Черногории, - это €45-50 тыс. За эти деньги можно приобрести небольшую студию, расположенную в районе Бара. 

 

Bennecke Reality Club
Сейран Хаялиев
Bennecke
Максим Чернышков, Лариса Горовенко
Reality Club

- Торревьеху называют «русской столицей Испании». Вы с этим согласны?
- Нет, все-таки это преувеличение. В Торревьехе 100 тысяч жителей, и из них только 1% - россияне. Но русские там все равно себя комфортно чувствуют. Как, впрочем, и везде в Испании.
 

- Какое жилье в Словении вы хотели бы купить лично для себя?
- Я бы приобрел квартиру в Любляне. Добавлю, что цены на качественное жилье в столице Словении начинаются от €2000 за «квадрат».

 

 

Dom-International Monte Imobilia
Евгений Спрингис, Мария Жарко, Сергей Чупахин
Dom-International
Константин Тушуп
Monte Imobilia
- Лондон известен своими высокими ценами на недвижимость. Какой суммой надо обладать, чтобы позволить себе приличное жилье в британской столице?
- За €300 тыс. можно приобрести неплохой дом, расположенный в отдаленных от центра Лондона районах. Если хотите такой же объект, но в самом «сердце» столицы, прибавляйте к цене несколько нулей.
- Какой горнолыжный курорт Черногории является самым востребованным у покупателей недвижимости?
- Жабляк, расположенный в национальном парке Дурмитор. Там хорошо развита инфраструктура, а местные гористые пейзажи напоминают Швейцарию. Небольшой домик в районе Жабляка можно приобрести за €60-70 тыс. Причем многие покупают землю и строят себе жилье сами.

 

Elite Group Greenmar

Окан Дикиджи, Алёна Игнатова , Роман Чмелёв
Elite Group

 

Наталья Парфенова, Георгий Филиппов, Элина Рязанцева
Greenmar
- Чем Аланья лучше Анталии?
- На рынке недвижимости Аланьи 800 метров до моря – это далеко, а в Анталии – близко. Находясь в Аланье, можно действительно прочувствовать жизнь в курортном городе и насладиться отдыхом. Причем, в любое время года. Например, зимой там отличный шоппинг – скидки в торговых центрах по 50-70%. А Анталия – это мегаполис, соизмеримый с Екатеринбургом, где даже в некурортное время проживает около двух миллионов людей.
- Какой ваш самый любимый регион на побережье Испании?
- Испанские регионы очень разные и у каждого есть свои преимущества. Побережье Коста-Брава, на мой взгляд, самое красивое. К тому же оно расположено близко к Франции. Барселона – вторая столица Испании. На Коста-Бланке – самый теплый климат. А Коста-дель-Соль – это элитное место, которое может предложить покупателям хорошие большие квартиры.

 

Delta Savjetovanje Дивна Консулт
Иван Паладина, Томыслав Ковацик, Натали Грин
Delta Savjetovanje
Яна Костадинова, Вихра Батакова
Дивна Консулт
- В каком городе Хорватии вы бы купили себе дом?
- В Дубровнике. Там шикарный исторический центр и замечательная погода. Там можно хорошо жить, наслаждаясь солнцем и морем.
- Какое ваше любимое место в Болгарии?
- Солнечный берег – мы там живем постоянно. Если раньше курорт подходил только для летнего отдыха, то сейчас многие остаются там круглый год. Соответственно, и инфраструктура работает зимой.

 

Адвекс Бриф

Анна Василенко, Марина Васильева
Корпорация «Адвекс»,

Департамент зарубежной недвижимости

Дарина Димитрова, Наталья Пермякова, Екатерина Бондаренко
Бриф
- Что изменилось в поведении российских покупателей зарубежной недвижимости за последние пять лет?
- Принципиально ничего не изменилось. Пожалуй, только вырос интерес к традиционным европейским направлениям. Люди думают: зачем мне ехать в Черногорию, если там такие же проблемы, как и в России.
- Чем район Несебр-Равда отличается от других мест на побережье Болгарии?
- Он подходит для круглогодичного проживания, в то время как многие курорты Болгарии зимой пустуют. Также здесь хорошо отдыхать с маленькими детьми – пляжи широкие, а вход в море пологий.
 


 

New Estate Bulgaria Saliena
Ралица Йорданова, Людмила Шабанина
New Estate Bulgaria
Руслан Мироненко, Светлана Яковлева
Saliena
- Где в Болгарии вы сами приобрели бы недвижимость?
- Возле Варны – там самые ликвидные объекты. Хотя многое зависит от ваших целей. Если вы ищете жилье для летнего отдыха, то лучше покупать недвижимость на южном побережье Болгарии, а если для круглогодичного проживания, то в крупных городах, так как курортные центры зимой «вымирают».
- Чем Латвия привлекает россиян?
- Это одна из самых легких стран для получения вида на жительство. Важно, что владельцам ВНЖ нет необходимости большую часть года проживать в Латвии. Хотя многие стремятся туда переехать, или хотя бы перевезти своих родственников, например, бабушек отправить. Ведь в Латвии хорошая медицина и экология.
 

 

RestProperty RestProperty
Нихат Туфан, Александра Кабакчи
RestProperty
- Почему недвижимость Эгейского побережья Турции дороже, чем Средиземноморского?
- Эгейское побережье расположено ближе к Греции, там проживает много европейцев. К тому же в этом регионе преимущественно малоэтажная застройка, поэтому стоимость апартаментов получается выше. В среднем цены на квартиры 1+1 начинаются от €80 тыс.

 

Virtus International U-dacha
Юлия Родина
Virtus International
Станислава Парлапанова
U-dacha
- Какая недвижимость представлена на курорте Солнечный берег?
- Подавляющее большинство предложений – это апартаменты, от небольших студий до просторных квартир. Домов и таунхаусов на Солнечном берегу нет. Их можно купить только в соседних селах, например, в деревне Кошарица, которая находится в 1,5 километрах от моря.

 
- Правда ли, что именно на Солнечном берегу самые доступные цены на недвижимость на болгарском побережье?
- На этом курорте много предложений разных ценовых категорий. Конкуренция большая, соответственно и цены бывают очень низкие – от €450 евро за «квадрат». И все-таки в среднем стоит рассчитывать на €700-800 за кв. м, а если жилье находится на первой линии, то его цена может составлять и €2000 за «квадрат».

 

Sila Taylor Wimpey
Анастасия Пахомова
Sila D.O.O.
Марк Притчард
Taylor Wimpey
- Чем Бар отличается от других городов Черногории?
- Бар – это новый город, спроектированный уже после войны. Соответственно, там реализован современный подход к градостроительству – широкие дороги, удобные развязки… Там отличное транспортное сообщение с прочими черногорскими населенными пунктами и даже с другими странами, например, с Италией. Кроме того, в отличие от многих местных городов, Бар расположен на равнинной местности.
- Чем Испания привлекает российских покупателей недвижимости?
- Политической стабильностью и ценами на недвижимость, которые в последние годы стали очень привлекательными. С начала кризиса недвижимость в хороших местах на побережье Испании подешевела на 25-45%. Кое-где на отдалении от моря стоимость жилья упала и на 70%, но, скорее всего, вы в этих районах не захотите жить.
 


Продолжение репортажа смотрите здесь

Беседовала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам

В 2015 году иностранные граждане в общей сложности получили 2,6 млн видов на жительство в Евросоюзе. Это рекордный показатель со времени начала наблюдений в 2008 году, и он на 12,1% превышает уровень 2014 года. Давайте посмотрим, какие страны больше всего «расщедрились» на заветные пластиковые карточки. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать