Версия
для печати
для печати
Ассоциации с Веной, возникающие даже в самой черствой душе, прекрасны. Равно как прекрасна и сама Вена. С первых минут пребывания здесь чувствуется своя особенная атмосфера. Вы оказываетесь во власти спокойствия, среди тишины, загадок и умиротворенности. Музеи, королевские дворцы, парки: находиться в Вене можно сколь угодно долго, а ощущение перенасыщенности так и не посетит вас. Лишь когда настанет время отъезда, станет немного грустно. Как-то слишком здесь хорошо. Даже идеально…
… Вена – цитадель искусства. Картинные галереи, концертные залы, всемирно известная Венская Опера создали городу имидж культурной столицы Европы. Помимо прочего – статус одного из лучших мест для жизни.
Сами австрийцы, разумеется, знают о достоинствах своего города. То, что жизнь удалась, читается на лицах чуть ли не каждого местного жителя. И не имеет значения, молодой ли это человек, который только начинает познавать мир, или пожилая супружеская пара, неспешно прогуливающаяся по одной из главных торговых улиц города.
Недвижимость в Вене, как правило, интересна крупным инвесторам. Также популярна она и среди иностранцев, которые приобретают в Вене вторые дома. Выбор на родину Моцарта падает из-за ее экономической и политической стабильности и перспективами дальнейшего роста цен на жилье.
В течение нескольких лет подряд Вена занимает первое место в Европейском Союзе по качеству жизни. Австрийская столица получила лучшие оценки в сферах: инфраструктура, общественный транспорт, банки и финансы, безопасность, культура и свободное времяпровождение.
Большинство венских районов снабжаются чистейшей водой из горных источников, поэтому в Вене можно смело пить из крана, без риска для здоровья. По трубопроводам она доставляется в город уже более 130 лет.
Климат Вены относится к категории умеренно-континентальных. Зима здесь не очень холодная: в самом холодном месяце, январе, температура достигает отметки – 2 °C. Правда, иногда температура опускается до – 18 °C. Наоборот, самые жаркие месяцы в году – июль и август. Средняя температура в эти периоды достигает +20°C.
Многочисленные знатоки этого города советуют приезжать в Вену ранней осенью или поздней весной. Летом – слишком жаркое время для длительных пеших прогулок: дворцы и соборы неземной красоты будут в тягость. Зимой, наоборот, будет не хватать зелени.
Расположившись в восточной части Австрии, у подножия Альп, Вена завидно соседствует с рядом европейских городов. От Вены до Праги 308 км, до Дрездена – 454 км, до Парижа – не более 1200 км.
Мировой кризис венский рынок недвижимости в полной мере не затронул, поэтому инвесторы охотно вкладывают деньги в местные «квадраты».
Эксперты утверждают, что в течение нескольких лет подряд рынок недвижимости австрийской столицы демонстрирует признаки роста. Глобальный результат и вовсе впечатляет: с 2003 по 2012 г.г. жилье в Австрии подорожало приблизительно на 90%.
Средняя стоимость «квадрата» венской недвижимости варьируется от €2,5 тыс. до €3 тыс.
Самыми востребованными объектами, как правило, являются квартиры площадью более 100 кв.м., расположенные в центре города. Темпы роста цен на подобные объекты недвижимости были несколько быстрее, чем на жилье меньшей площади.
Что касается стоимости домов и вилл, то они предлагаются по цене €5 тыс. – €12 тыс. за кв.м.
Если я буду говорить о Вене, то мне придётся использовать прошедшее время, подобно человеку, рассказывающему о женщине, которую он любил и которая уже умерла. Эрик фон Штрохейм
Достопримечательностей в Вене сотни. Дворец – здесь, дворец – там. В эту художественную школу не приняли юного Адольфа Гитлера, а в здании Венской оперы выступали и выступают лучшие артисты планеты. Вена – одна сплошная достопримечательность. Тем не менее, главной исторической особенностью считается Собор Святого Стефана. Это символ Австрии и символ Вены. Его строительство началось в XIII веке и лишь к XVI он приобрел современный вид. Во время Второй мировой войны собор значительно пострадал. Послевоенное восстановление завершилось только в 1960 году. В 1980-е годы был начат второй этап полномасштабной реставрации, продолжающийся по сей день.
Если Австрия кажется вам слишком помпезной, а жизнь здесь слишком правильной и слишком вычурной, стоит обратить внимание на недвижимость соседних европейских столиц. Оцените, к примеру, Прагу: домики здесь такие же красивые, а вот ритм жизни и амбиции несколько проще. Или обратите внимание на немецкий Мюнхен. Правда, жилые «квадраты» здесь могут оказаться еще дороже, чем в императорской Вене.
На портале Prian.ru вы также можете прочитать другие материалы "ГИДа-2013" о недвижимости в Саулкрасты, в Хельсинки, в Нарве.
Фото Prian.ru
