50 мест для покупки недвижимости. Вена:приобретение жилья в австрийской столице

13 июля 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Австрия

Что мы знаем о Вене? Здесь танцуют вальс, обедают самым шоколадным в мире тортом – «Захером», слушают круглые сутки Моцарта и попивают кофе, заедая его сочным яблочным штруделем… В последние месяцы интерес посетителей портала Prian.ru к недвижимости в австрийской столице хоть и незначительно, но все же вырос. Возможно, Вена кажется стабильной и надежной? Может, увечилось число желающих инвестировать и получать доход от вложенных средств? А, может, любовь к этому городу, куда хочется приехать и остаться навсегда, заставляет открывать кошелек…

Вена

МЕЧТА

Ассоциации с Веной, возникающие даже в самой черствой душе, прекрасны. Равно как прекрасна и сама Вена. С первых минут пребывания здесь чувствуется своя особенная атмосфера. Вы оказываетесь во власти спокойствия, среди тишины, загадок и умиротворенности. Музеи, королевские дворцы, парки: находиться в Вене можно сколь угодно долго, а ощущение перенасыщенности так и не посетит вас. Лишь когда настанет время отъезда, станет немного грустно. Как-то слишком здесь хорошо. Даже идеально…

… Вена – цитадель искусства. Картинные галереи, концертные залы, всемирно известная Венская Опера создали городу имидж культурной столицы Европы. Помимо прочего – статус одного из лучших мест для жизни.

Сами австрийцы, разумеется, знают о достоинствах своего города. То, что жизнь удалась, читается на лицах чуть ли не каждого местного жителя. И не имеет значения, молодой ли это человек, который только начинает познавать мир, или пожилая супружеская пара, неспешно прогуливающаяся по одной из главных торговых улиц города. 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

венаНедвижимость в Вене, как правило, интересна крупным инвесторам. Также популярна она и среди иностранцев, которые приобретают в Вене вторые дома. Выбор на родину Моцарта падает из-за ее экономической и политической стабильности и перспективами дальнейшего роста цен на жилье.

 

 

ЧТО УЧЕСТЬ

В течение нескольких лет подряд Вена занимает первое место в Европейском Союзе по качеству жизни. Австрийская столица получила лучшие оценки в сферах: инфраструктура, общественный транспорт, банки и финансы, безопасность, культура и свободное времяпровождение.

Большинство венских районов снабжаются чистейшей водой из горных источников, поэтому в Вене можно смело пить из крана, без риска для здоровья. По трубопроводам она доставляется в город уже более 130 лет.

ТЕМПЕРАТУРА

Климат Вены относится к категории умеренно-континентальных. Зима здесь не очень холодная: в самом холодном месяце, январе, температура достигает отметки – 2 °C. Правда, иногда температура опускается до – 18 °C.  Наоборот, самые жаркие месяцы в году – июль и август. Средняя температура в эти периоды достигает +20°C.

КОГДА ЖИТЬ

Многочисленные знатоки этого города советуют приезжать в Вену ранней осенью или поздней весной. Летом – слишком жаркое время для длительных пеших прогулок: дворцы и соборы неземной красоты будут в тягость. Зимой, наоборот, будет не хватать зелени.

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Расположившись в восточной части Австрии, у подножия Альп, Вена завидно соседствует с рядом европейских городов. От Вены до Праги 308 км, до Дрездена – 454 км, до Парижа – не более 1200 км.

Вена

ДЕНЬГИ

Мировой кризис венский рынок недвижимости в полной мере не затронул, поэтому инвесторы охотно вкладывают деньги в местные «квадраты».

Эксперты утверждают, что в течение нескольких лет подряд рынок недвижимости австрийской столицы демонстрирует признаки роста. Глобальный результат и вовсе впечатляет: с 2003 по 2012 г.г. жилье в Австрии подорожало приблизительно на 90%.

Средняя стоимость «квадрата» венской недвижимости варьируется от €2,5 тыс. до €3 тыс.

Самыми востребованными объектами, как правило, являются квартиры площадью более 100 кв.м., расположенные в центре города. Темпы роста цен на подобные объекты недвижимости были несколько быстрее, чем на жилье меньшей площади.

Что касается стоимости домов и вилл, то они предлагаются по цене €5 тыс. – €12 тыс. за кв.м.

ЦИТАТА

Если я буду говорить о Вене, то мне придётся использовать прошедшее время, подобно человеку, рассказывающему о женщине, которую он любил и которая уже умерла. Эрик фон Штрохейм

МЕСТО

ВенаДостопримечательностей в Вене сотни. Дворец – здесь, дворец – там. В эту художественную школу не приняли юного Адольфа Гитлера, а в здании Венской оперы выступали и выступают лучшие артисты планеты. Вена – одна сплошная достопримечательность. Тем не менее, главной исторической особенностью считается Собор Святого Стефана. Это символ Австрии и символ Вены. Его строительство началось в XIII веке и лишь к XVI он приобрел современный вид. Во время Второй мировой войны собор значительно пострадал. Послевоенное восстановление завершилось только в 1960 году. В 1980-е годы был начат второй этап полномасштабной реставрации, продолжающийся по сей день.

АЛЬТЕРНАТИВЫ

Если Австрия кажется вам слишком помпезной, а жизнь здесь слишком правильной и слишком вычурной, стоит обратить внимание на недвижимость соседних европейских столиц. Оцените, к примеру, Прагу: домики здесь такие же красивые, а вот ритм жизни и амбиции несколько проще. Или обратите внимание на немецкий Мюнхен. Правда, жилые «квадраты» здесь могут оказаться еще дороже, чем в императорской Вене.

 

На портале Prian.ru вы также можете прочитать другие материалы "ГИДа-2013" о недвижимости в Саулкрасты, в Хельсинки, в Нарве.

 

Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Австрия»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Визовый режим и вид на жительство в Австрии

Как оформить въездную визу в Австрию? Предоставляет ли страна визовые льготы при покупке недвижимости? На каких основаниях можно получить вид на жительство? И как можно стать обладателем ВНЖ через инвестиции? Об этом и о многом другом читайте в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Австрии

Должны ли собственники квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему содержать новостройку дешевле, чем старое жилье. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Австрии. В этом материале вы найдете всю необходимую информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 11 июля 2016 года. Читать

Личный опыт: покупка дома на гольф-курорте в Австрии

Как иностранцу без ВНЖ приобрести недвижимость в Австрии? Что можно найти на самом знаменитом гольф-курорте под Баденом? Каковы будут дополнительные расходы при покупке? И чем австрийцы отличаются от немцев? Антон из Санкт-Петербурга выкроил буквально несколько минут в своем загруженном графике, чтобы ответить на вопросы Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Австрии

Иностранец без вида на жительство в Австрии не имеет права приобретать недвижимость в этой стране на физическое лицо. И даже имея ВНЖ, необходимо получить разрешение местных властей. Какова роль юриста в процессе заключения сделки? В каких случаях можно взять ипотеку? И каковы будут расходы на покупку? Ответы на эти и многие другие вопросы – в нашем материале. Читать