Версия
для печати
для печати
Аналитики лондонского офиса компании Knight Frank опросили своих коллег-риэлторов из курортных стран и подсчитали, сколько покупатели элитной недвижимости доплачивают за особое расположение – у самой кромки воды. Оказалось, не так уж и мало: эксклюзивное жилье на первой линии стоит в среднем на 63% дороже аналогичного объекта, находящегося на отдалении от озера, моря или океана. И все же некоторые берега в мире ценятся гораздо выше других…
Объединенным Арабским Эмиратам есть, чем удивить мир. Здесь самые высокие небоскребы, шикарные отели, поражающие воображение искусственные острова, крупнейшие торгово-развлекательные центры, огромные парки живых цветов и грандиозные фонтаны. Может, именно поэтому близость к воде цениться не так уж высоко. Недвижимость на первой линии в Дубае стоит всего на 10% дороже, чем на второй или третьей.
Наши в Дубае. У российских покупателей недвижимости Дубай – самый популярный регион не только в ОАЭ, но и на всем Ближнем Востоке. Правда, большим спросом пользуются не элитные виллы с прямым выходом к воде, а апартаменты в многоэтажных комплексах для отдыха и сдачи в аренду. Цена небольших квартир, расположенных на знаменитых искусственных островах The Palm Jumeirah, – $275-500 тыс. А вилл – от $2 млн.
Несколько деревушек под общим названием Хэмптонс, расположившихся на побережье Атлантического океана, в паре часов езды от Нью-Йорка нередко называют американским Лазурным берегом. Летом сюда съезжается весь местный бомонд: от эпатажных личностей шоу-бизнеса до серьезных банкиров с Уолл-Стрит. Несмотря на концентрацию звезд, переплачивать за недвижимость, расположенную на первой линии, надо сравнительно немного – около 30%.
Наши в Хэмптонс. Нью-Йорк россияне любят. Хотя чаще выбирают не престижные пригороды, а не менее престижный центр Большого Яблока – Манхэттен. И нередко фигурируют в самых громких сделках. Например, Дмитрий Рыболовлев приобрел для своей дочери пентхаус за $88 млн. Но и в Хэмптонс были замечены некоторые наши знаменитости, в частности, Игорь Сосин и Михаил Прохоров.
Несмотря на экономический кризис, который с 2008 года не прекращается в Испании, элитную недвижимость на Балеарских островах не отдают за бесценок. Вилла на Мальорке, с панорамными видами на море и выходом к воде, будет стоить на 50% дороже похожего объекта, расположенного в менее удачном месте.
Наши на Мальорке. По статистике портала Prian.ru, Испания входит в ТОП-3 самых популярных у россиян стран для приобретения зарубежной недвижимости. А Мальорка наряду с Канарскими островами, побережьями Коста-дель-Соль и Коста-Брава – является излюбленным местом для покупателей эксклюзивного жилья. По оценкам Knight Frank, элитная вилла у воды здесь будет стоить около $6,3 млн.
Зарубежные покупатели в Кейптауне обычно подыскивают недвижимость поблизости от побережья Атлантического океана. Судя по всему, первая линия здесь очень ценится, так как стоимость расположенных у воды домов на 56% выше, аналогичных объектов в центре города. Ориентировочная цена элитного жилья у океана – $1,1 млн.
Наши в Кейптауне. Главные иностранцы на рынке недвижимости Кейптауна – британцы. Много немцев, французов, голландцев. Россияне в списке активных покупателей не значатся. Для нас Кейптаун – экзотическое направление, которое мы еще не успели освоить даже в качестве туристов.
Вряд ли найдется человек, который бы ничего не слышал о набережной Круазетт в Каннах. Той самой, где каждый год расстилается красная ковровая дорожка небезызвестного кинофестиваля. Местная недвижимость привлекает международных покупателей (даже тех, кто своей профессиональной деятельностью не связан с киноиндустрией). А вид на море здесь прибавляет 40-60% к стоимости объекта.
Наши в Каннах. По статистике Prian.ru, Франция – на 10-м месте в рейтинге предпочтений россиян. Могла бы стоять и выше, если бы немаленькие цены на жилье не отсекали львиную долю желающих обзавестись домиком или апартаментами на Лазурном берегу. Как подсчитали специалисты Knight Frank, недвижимость у воды в Каннах будет стоить около $3,3 млн.
Майами – второй город в США после Лос-Анджелеса по количеству сделок с зарубежными покупателями недвижимости. Любят иностранцы этот теплый курорт и разбирают местные дома и квартиры, как горячие пирожки. Столь высокий спрос обуславливает и стоимость жилья у самого берега океана – в среднем $8,9 млн или на 60% больше, чем в паре кварталов от воды.
Наши в Майами. Рынок недвижимости Майами буквально оккупировали бразильцы, аргентинцы, венесуэльцы. Наших сравнительно немного. Но! Именно россияне, по словам местных риэлторов, покупают здесь самую шикарную недвижимость. Например, недавно анонимный соотечественник выложил $47 млн за самый дорогой в Майами дом.
Экономический кризис не обошел стороной и Португалию. С 2008 года недвижимость в Алгарве – самой южной провинции страны – обесценилась на треть. Это в среднем. Но элитное жилье, имеющее прямой выход к воде, продолжает цениться высоко. Здесь покупатели переплачивают за первую линию 75% стоимости объекта, а элитный дом на побережье им обходится в районе $3,3 млн.
Наши в Алгарве. Интерес россиян к Португалии вырос в 2012 году – когда правительство страны решило обеспечивать видами на жительство всех покупателей недвижимости стоимостью от €500 000. Любители пляжного отдыха часто выбирают именно регион Алгарве с курортами Фару, Албуфейра, Лагуш.
На этом райском острове, омываемом водами Адаманского моря и Индийского океана, одни из самых дорогих в мире закатов. За возможность любоваться заходящим за водную гладь солнцем из окна собственной виллы придется переплатить 89% от цены недвижимости. Ориентировочная стоимость элитного жилья на побережье Пхукета составит $5,2 млн.
Наши на Пхукете. Даже 10-часовой перелет до Таиланда не отпугивает россиян, которые уже давно стали не только активными туристами, но и покупателями недвижимости на Пхукете. Как подсчитали местные риэлторы, наши соотечественники совершают чуть ли не каждую третью сделку с участием иностранцев на острове.
И все же есть места в мире, где жилье на первой линии ценится еще выше. Например, на Карибах, а если точнее, то на острове Барбадос элитная вилла у воды будет стоить на 100% дороже, чем на отдалении от береговой линии. Покупателю, который решится на такую сделку, придется выложить около $5 млн.
Наши на Барбадосе. Нельзя сказать, что наши покупатели зарубежной недвижимости еще не добрались до Карибских островов. Добрались. Правда чаще россияне интересуются объектами в Сент-Китс и Невис, где покупка жилья позволяет оформить второе гражданство. А вот Барбадос для нас все еще совершенная экзотика.
Это прекрасное итальянское озеро, обласканное вниманием знаменитостей вроде Мадонны, Джорджа Клуни, Джанни Версаче, Сильвестра Сталлоне, оказалось на первом месте в рейтинге. За жилье у воды здесь придется переплатить 100% и более от стоимости объекта. А все почему? Дело в том, что берега Комо уже давно застроены, для новых вилл на первой линии места просто нет, а значит, стоимость имеющихся будет только расти.
Наши на озере Комо. Вслед за голливудскими звездами на озеро Комо потянулись и российские знаменитости. Говорят, что жильем здесь уже обзавелись ресторатор Аркадий Новиков, тележурналист Владимир Соловьев, предприниматель Олег Бойко. Цены на виллы с панорамными видами на озеро и собственным причалом исчисляются миллионами, даже десятками миллионов евро. А вот небольшую квартиру на некотором расстоянии от воды вполне можно купить за €200-250 тыс.
Автор Анастасия Фалей
Фото Prian.ru
