Личный опыт: студия для семейного отдыха в Болгарии. Святой Влас

4 апреля 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Болгария

Болгарские курорты популярны среди российских туристов. Местная недвижимость также не испытывает недостатка внимания со стороны соотечественников, для многих покупка квартиры или домика на побережье Болгарии - давняя мечта. Антонина из Москвы в их число не входила и о подобном приобретении даже не думала. Купить студию в Святом Власе женщину долго уговаривали…

Досье Prian.ru

Покупатель: Антонина из Москвы

Риэлтор: International Partners Group LTD

Регион: Болгария, Святой Влас

Объект: студия в трех минутах ходьбы от моря

Цена: около €32000

Сделка: первичный рынок, 2012 год

*Мы сразу заплатили €1000, через месяц перевели еще 30%, а полную стоимость отдали в течение года. Документы на владение недвижимостью мы получили, только когда полностью оплатили нашу студию.
* Кухню мы купили дорого, правда в ее стоимость  вошла и техника - мы потратили около €1000. Кроме того, за диван-кровать отдали около €350, за столик -  чуть меньше €100, а шкаф купе стоил около €600.
* Я еще не встречала ни одного человека, который бы сказал, что зря купил жилье в Святом Власе.

 

- Почему вы решили купить квартиру в Святом Власе?
- Благодаря сыну, он меня давно к этому подталкивал. Говорил, что страна красивейшая, и к русским там хорошо относятся, всегда радушно принимают. Вот я, в конце концов, и сдалась.

- Что стало «последней каплей», после которой ваше сопротивление сошло на нет?
- Поездка на отдых в Святой Влас. После того, как я там побывала и увидела всю эту красоту, сразу поняла, что хочу проводить здесь, как можно больше времени. Когда я ходила по городу, то только смотрела по сторонам и ахала от того, как вокруг красиво. Поэтому покупка квартиры стала просто вопросом времени.

- Вы смотрели объекты только в Святом Власе?
- Нет, мы были в Несебре, Солнечном Берегу, но такого сильного впечатления, как Святой Влас они на меня не произвели.

- Долго искали подходящую квартиру?
- Нет, сделали выбор за одну поездку. Посмотрели много вариантов, но наша студия нам сразу понравилась. Это был строящийся дом. Корпус уже стоял, а внутри велись отделочные работы.

- Как же вы поняли, что это жилье вам абсолютно подходит, ведь оно было еще не готово?
- Понравился представитель застройщика и качество строительства. Нам рассказали о всех материалах, которые используются, и как дом будет выглядеть в итоге. Кстати, общая площадь студии составляет 35 квадратных метров, но она включает часть лестничной клетки и балкон. В Болгарии размер недвижимости считается по внешнему периметру.

Зато, от нашего дома всего три минуты ходьбы до моря и 10 минут до центра города. Это, конечно же, сыграло не последнюю роль в окончательном выборе квартиры.

- Когда вы выбрали квартиру, то оставляли залог?
- Мы сразу заплатили €1000, через месяц перевели еще 30%, а полную стоимость отдали в течение года. Документы на владение недвижимостью получили, только когда полностью оплатили студию. Все бумаги нам оформили и выдали  на руки в течение десяти дней.

- От вас что-нибудь требовалось?
- Нет, мы только получили документы на квартиру, всю подготовительную работу за нас сделали агенты, через которых мы покупали недвижимость.

- Неужели не было совершенно никаких сложностей?
- Абсолютно никаких. Как я уже сказала, представители компании заранее подготовили необходимые бумаги, обо всех встречах договорились, поэтому процесс оформления документов прошел как по нотам. Единственной проблемой были деньги на покупку, так как у нас не было в распоряжении нужной суммы. Мы продали свою машину, даже пришлось взять кредит, но это того стоило.


- Ваш дом является частью какого-то комплекса?
- Нет, это отдельное здание. Правда, наш застройщик будет возводить рядом еще одно, поэтому дорога у дома пока нехорошая. Ее не приводят в порядок, потому что здесь будет ездить тяжелая строительная техника, которая ее разобьет. А вот после завершения строительства все обустроят.

-  Придомовая территория тоже в неухоженном состоянии?
- Нет, с одной стороны, где находится двор, все облагорожено. Есть бассейн, вокруг которого стоят лежаки, на территории посажены цветы, пальмы. А с другой стороны, где будет вестись строительство, пока что пустырь.

- Вернемся к вашей квартире, что вы увидели, когда вошли в свое новое  уже готовое жилье?
- Кроме того, что вся отделка была полностью завершена, здесь были укомплектованы ванна с туалетом. Стояла вся сантехника, был установлен кондиционер. Никакой мебели и кухонной техники в квартире не было.

- Значит, вы все приобретали сами.
- Да, кухню мы купили дорого, правда в ее стоимость  вошла и техника - мы потратили около €1000. Кроме того, за диван-кровать мы отдали около €350, за столик -  чуть меньше €100, а шкаф-купе стоил около €600. Все это мы покупали в Болгарии.

- Магазины вам кто-то посоветовал?
- Нет, мы просто гуляли по городу, искали и заходили в разные магазины. Нам понравился один из них. Оказалось, что там работает приятная приветливая женщина, к которой мы и обратились за помощью. Она нас проконсультировала по всем вопросам, помогла подобрать необходимую мебель. А кухню мы заказывали прямо на фабрике. Так сделать мне посоветовала знакомая, которая постоянно живет в Болгарии. Кстати, она нас и возила покупать кухню.

- Во сколько вам обходится содержание квартиры?
- За прошлый год я отдала около €400 и заплатила налог около €30. Я расплачивалась сразу за год вперед. Это не обязательно, но мне так удобнее.

 - Расскажите, как вы проводите время, когда приезжаете в свою болгарскую квартиру?
- Я не скучаю, это можно сказать совершенно точно! В нашем доме, только на другом этаже, купила квартиру моя хорошая подруга, поэтому у меня всегда есть компания. Мы отдыхаем вместе. Например, в прошлом году взяли машину напрокат за €20 в сутки, и путешествовали по Болгарии. Ездили по городам побережья. Кстати, машину можно было взять и подешевле, но мы решили на этом не экономить.

Море, солнце, вкусная еда, приветливые люди - все это оставило замечательные впечатления от отдыха.


- Получается, что вы много времени проводили за пределами Святого Власа?
- Нет, мы уезжали ненадолго. А когда были в городе, ходили на пляж, гуляли. А если нам с подругой не хотелось идти на море, то просто спускались к бассейну рядом с домом.

- Все равно, вы успели побывать в разных местах в Болгарии, наверняка составили свое мнение о  стоимости местной жизни. Как вы ее оцениваете?
- Сразу скажу, что сильной дешевизны я тут не заметила. Да, цены немного ниже, но, образно говоря,  «даром» никто ничего не отдает. Правда, продукты всегда свежие, вкусные, об овощах и фруктах я вообще не говорю. Качество питания отменное, поэтому, если смотреть сочетание цены и качества, то в Болгарии этот показатель гораздо выше, чем в России.

Мы много готовили сами, ведь в квартире есть кухня и, как я сказала, продукты хорошие, поэтому готовить самим просто приятно. Правда, если питаться вне дома, «дыры» в бюджете это тоже не сделает. На €25-30 можно спокойно прожить целый день.

- А если готовить самим, то получается еще дешевле?
- Конечно. Мой сын там постоянно что-то жевал. Смешно рассказывать, но у меня даже воспоминание осталось, что как только мы с ним рядом оказывались, он говорил, что идет поесть. А он далеко не обжора, просто все было вкусно и качественно. Я сама на фрукты и ягоды налегала.

- Чувствуется, что вам нравится отдыхать в Болгарии. Много времени там проводите?
- Если бы я не работала, то бывала бы там гораздо чаще и более длительное время. А пока что, стараюсь ездить, как только появляется возможность. Например, в прошлом году была весной и летом, а на сегодняшний день у меня уже куплены билеты на самолет на май.

Кроме меня, болгарской квартирой пользуются все родственники. Сын с друзьями там проводит отпуск, его бывшая жена с внучкой и мамой приезжают, и так целое лето.

- Получается, что ваша студия никогда не простаивает пустой.
- В прошедшие два года, мы постоянно там отдыхали все лето, но я все равно подумываю о том, что можно было бы сдавать жилье в аренду, когда в сезон оно окажется пустым. Правда, пока что, это только мысли, серьезно этим вопросом мы еще не занималась.

- Не жалеете, что приобрели квартиру в Святом Власе? Ведь вы в начале разговора отметили, что с финансовой токи зрения, это было нелегко.
- Нет, не жалею. Я вообще еще не встречала ни одного человека, который бы сказал, что зря купил здесь жилье. Хороший отпуск затмевает все прошлые трудности. Для спокойного семейного отдыха, если выбирать из болгарских городов, по-моему, Святой Влас подходит  лучше всех.
 

Беседовала Екатерина Холодова
Фото: Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать