Версия
для печати
для печати
По сравнению с болгарскими, латвийские выборы прошли с большим энтузиазмом со стороны жителей страны. Явка составила почти 58%. По среднеевропейским меркам, вполне достойно, хотя в истории государства это самый низкий результат.
Латвия – парламентская республика, поэтому от этих выборов зависит внутренняя и внешняя политика страны на ближайшие годы. Именно Сейм, в который входит 100 депутатов, будет формировать правительство и выберет президента. По итогам прошедших выборов победу одержала партия «Согласие» с 23,13% голосов. Благодаря этому она получила 24 места в Сейме Латвии 12-го созыва. За бывшую правящую партию «Единство» отдали 21,76% голосов, что эквивалентно 23 депутатским местам.
Также в Сейм прошли «Союз зеленых и крестьян» - 19,62%, партия «Объединение регионов» - 16,5%. За партию «От сердца - Латвии» проголосовали 6,9% граждан, за Латвийское региональное объединение - 6,47%.
Подробную информацию о вышеперечисленных партиях можно найти на специализированных сайтах, мы же попробуем разобраться, что все они принесут на латвийский рынок недвижимости. И принесут ли вообще…
Специалисты рынка считают, что изменений ждать не стоит, выборы расстановки сил в парламенте страны не поменяли. Ситуацию подробно объяснил директор компании Loikk A Геннадий Кириллов: «По числу голосов и, соответственно, мест в Сейме, партия заняла первое место, но на прошлых выборах было то же самое. Даже чуть лучше: тогда «Согласие» получило 28 кресел. Ни тот, ни другой результат и близко не позволяет достигнуть кворума в 51 голос, который дает возможность формировать правительство. С победителями, как и на прошлых выборах, в коалицию никто вступать не собирается, поэтому «Согласие» будет в парламенте в роли оппозиции. А правящей партией останется «Единство», вокруг которой и объединятся остальные парламентарии.
Правительство не изменится, поэтому и латвийская политика останется прежней. Я не думаю, что в стране появится инициатива ограничить или запретить покупку недвижимости иностранцами и конкретно россиянами. Да, сейчас на рассмотрении лежит законопроект об отмене возможности получения ВНЖ Латвии за покупку недвижимости для граждан России, но его одобрение делом решенным назвать нельзя. И даже в худшем случае, это не сделает латвийский рынок менее привлекательным для инвестиций.
Кроме того, политика политикой, а экономический интерес всегда останется на первом месте. Россиянам в Латвии рады и, если исключить политическую риторику, которая обусловлена членством страны в ЕС, то у обычных латышей негативной реакции русские люди не вызывают. Даже наоборот, у нас много общего, мы хорошо понимаем друг друга, вместе ведем бизнес».
Менее оптимистично настроен Андрей Козел из компании Realia Estate: «Законопроект о запрете на ВНЖ, который был принят на рассмотрение накануне выборов, значительно сбил интерес потенциальных покупателей. Всего за месяц спрос у нас упал на 60%. А учитывая напряженную политическую ситуацию в мире, его одобрение вполне реально, а это рынок явно не оживит.
Сейчас вообще нет активности со стороны россиян. Все заняли выжидательную позицию, и многое зависит от того, как разрешится напряженность между Россией и ЕС, и появятся ли какие-то изменения по ВНЖ в Латвии».
...Итак, интерес к латвийской недвижимости снизился. Во всяком случае, если говорить о фактических сделках: за весь сентябрь по новым правилам ВНЖ в Латвии получил только один покупатель недвижимости. Можно ли связывать слабый интерес с выборами в Сейм? Вряд ли. Ключевой фактор здесь скорее "новые правила": теперь для того, чтобы претендовать на вид на жительство, надо потратить на покупку недвижимости €250 000, в то время как раньше могло хватить и €71 300... Финансовые аргументы подействовали на покупателей явно не меньше политических. Причем здесь итоги выборов, когда низкий курс рубля и выросший порог входа уже сделали свое дело.
Подготовила Екатерина Холодова
Фото: Наталья Шихалова
