Личный опыт: квартира в строящемся доме. Махмутлар, Турция

24 сентября 2015 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Турция

Случается, что требования к недвижимости, цели ее покупки, бюджет и даже страна меняются прямо по ходу выбора объектов. Именно такая ситуация произошла у Валерия с супругой, которые на протяжении нескольких лет не спеша искали отпускное жилье на море, а в итоге приобрели просторную квартиру, куда собираются переехать после выхода на пенсию.

 


 ДОСЬЕ PRIAN.RU

 Покупатель: Валерий из Москвы
 Риэлтор: Kinaci Group
 Регион: Турция, Аланья, Махмутлар
 Объект: квартира с двумя спальнями
 Цена: €111 000
 Сделка: ноябрь 2013 года, первичная  недвижимость
 

*В процессе выбора мы решили увеличить жилплощадь и выбрали квартиру с двумя спальнями. Возраст уже предпенсионный, подумываем постоянно жить на море.
* На мебель потратили €2000-2500 по старому курсу, техника обошлась порядка €2500.
* Предполагаю, что содержание квартиры будет стоить около €500 в год, но точных данных у меня пока нет.

- Покупка квартиры в Турции - спонтанное или продуманное решение?

- Мысль о приобретении недвижимости где-то у моря мы вынашивали несколько лет. Целенаправленно обращали внимание на жилье в странах, где отдыхали. Побывали с супругой и в Испании, и в Греции, рассматривали варианты на нашем черноморском побережье. Конкретных сроков, в которые должны совершить сделку, не ставили, поэтому спокойно и неторопливо совмещали приятное с полезным.

Турцию изначально в расчет не брали, даже в голову не приходило, что можем что-то там приобрести. Но волею судеб попали в город Аланья на отдых. Отпуск провели в Махмутларе. Рядом теплое море, горы, отличное расположение относительно города. Мы с супругой посоветовались и решили, что этот вариант стоит рассмотреть.

- Сразу начали выбирать объекты?

- Времени решили не терять, тем более, что предложений было много и о местном рынке мы почти ничего не знали. Например, было непонятно, почему вроде бы аналогичные квартиры с похожим расположением заметно отличаются по цене. Когда отправились на просмотры, на месте поняли, что разница в качестве материалов и оказываемых услугах в комплексе.

- Как вышли на компанию, через которую купили квартиру?

- Я читал хорошие отзывы о фирме в интернете, потом получил несколько рекомендаций от друзей и знакомых, а потом лично пообщался с представителями компании. После этого отпали последние сомнения. Понравилась легкость в общении, настрой сотрудников, внимательность, с которой к нам относились. Тем более, бизнес это семейный, мы познакомились и пообщались с генеральным директором компании. И, конечно же, важную роль сыграло качество строительства домов, жилье в которых они предлагают.

- Сразу нашли подходящую квартиру?

- Сначала мы с супругой рассматривали варианты с одной спальней, потому что планировали использовать жилье только для отдыха. Но в процессе решили увеличить жилплощадь и выбрали квартиру с двумя спальнями. Возраст уже предпенсионный, и мы подумываем постоянно жить на море.

- На что обращали внимание при выборе недвижимости?

- Это не первый опыт покупки жилья, поэтому уже знаем, что бюджет или характеристики квартиры важны, но это не самое главное. Есть такое хорошее выражение – покупая жилье, ты приобретаешь соседей или друзей. Имело значение место расположения комплекса, поэтому мы выбрали Махмутлар.

Престижный район, многие местные жилые комплексы были рассчитаны именно на иностранных покупателей – немцев, шведов, русских. К тому же, это спокойное нешумное место с развитой инфраструктурой и рядом с морем. До пляжа метров 300, не больше. В комплексе есть магазины и рестораны. До центра Махмутлара можно дойти пешком. При этом нет излишнего ночного шума от развлекательных программ в отелях, характерного для курортов.


- Расскажите о своей квартире…

- Я начну с жилого комплекса. Для Турции у него на редкость хорошая территория, удобная, есть не только бассейн, но и ухоженный сад, фонтанчик. Красиво и уютно. В доме на первом этаже расположен неплохой ресторан турецкой кухни. Порции большие, одного блюда хватит на двоих, и цены не кусаются. За €10 можно наесться от пуза. 

На первом этаже расположен ресепшн. Все со вкусом оформлено, лифт сказочной красоты с подсветкой, кондиционером, встроенным ТВ. Этаж чистый, аккуратный, с индивидуальной отделкой, приятно там находиться. А на втором этаже есть сауна, турецкая баня с бассейном и фитнес комплекс. Все это доступно для жильцов.

Квартиру купили с двумя спальнями общей площадью около 100 квадратных метров. И по моему скромному мнению, у нее очень рациональная планировка. Прихожая небольшая, но вместительная, есть две ванные комнаты с душевыми кабинами. Одна прилегает к спальне, а другая находится при входе. Это удобно, когда принимаешь гостей. Спальни разнесены по разным сторонам квартиры, а большая квадратная гостиная совмещена с кухней. Имеется лоджия площадью около 12-14 квадратных метров и два балкона – 4,5 и 5 «квадратов».

- Жилье было готово для проживания?

- Когда принимали квартиру, все основные работы были завершены. Если были какие-то мелкие недоделки, они моментально устранялись. Единственное, за исключением кухни и сантехники в ванных комнатах, квартира пустая. Нужно заниматься обстановкой.

Представители компании предложили заказать полную обстановку квартиры «под ключ». У них есть шоу-рум, в котором можно вживую посмотреть разные варианты. Но мы с супругой решили, что в собственном жилье должна быть «изюминка», поэтому надо самим заниматься подбором мебели.

Когда мы приехали на завершение сделки, представители фирмы предоставили нам отдельные апартаменты для проживания и провели экскурсию по местным магазинам. Мы с супругой прошлись, выбрали мебель и оформили заказ. Теперь ждем пока все изготовят, ведь некоторые вещи делают по индивидуальным параметрам.

- Что вы уже купили и во сколько вам это обошлось?

- Первым делом мы приобрели всю необходимую бытовую технику на кухню: плита, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, стиральная машина. Также купили спальный гарнитур, куда входят тумбочки, платяной шкаф, кровать, зеркало, может, еще какие-то мелочи. В общем, полный комплект. В зале пока остановились на угловом диване, потому что в голове еще полностью не выстроился дизайн интерьера. На мебель потратили €2000-2500 по старому курсу, техника обошлась порядка €2500.

- Сколько времени вы потратили на выбор и покупку жилья?

- Непростой вопрос. Мы ведь покупали квартиру, когда дом еще не был заложен, шло только согласование документов на строительство. Но зато и квартира обошлась дешевле, чем готовая.

Представители компании показали нам похожую квартиру в одном из своих уже готовых комплексов и компьютерные модели будущего дома и квартиры, а также место, где он будет находиться. На строительство обычно закладывают два года, хотя практика показывает, что через полтора дом уже готов. Предварительный договор заключили в ноябре 2013 года, строительство началось где-то в марте 2014-го. А этим летом мы приехали принимать квартиру.

- А вы не переживали, что строительство может затянуться или вообще остановиться?

- Конечно, никто не даст 100% гарантии, но мы с супругой чувствовали себя спокойно. Репутации у компании была хорошая, да и в процессе работ мы регулярно получали письма, показывающие и рассказывающие о ходе строительства.

- Уже знаете, во сколько вам будет обходиться недвижимость?

- Предполагаю, что будет получаться около €500 в год, но точных данных у меня пока нет.

Тоже хотите обзавестись собственной квартирой в Турции? Широкий выбор предложений от скромного до шикарного смотрите в базе Prian.ru


Текст Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty.Ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Турция»:

Статьи

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

Недвижимость на Эгейском побережье Турции: Кушадасы

Эгейское побережье Турции мало известно русскоговорящему туристу и покупателю недвижимости. Зато немцы, англичане и ирландцы уже не первое десятилетие с удовольствием здесь отдыхают и обзаводятся собственным жильем. Настало время и нам поподробнее узнать об одном из местных курортов. Сегодня мы поговорим о Кушадасах. Читать

Экономика Турции: время выгодных инвестиций

Вкладывать или не вкладывать? Этот вопрос, как и шекспировский «быть или не быть», сегодня волнует многих инвесторов. Действительно, в свете последних событий в стране и на мировой арене, у многих возникают законные сомнения – что будет с экономикой после попытки неудачного переворота? Специалисты компании RestProperty объясняют, почему у Турции хорошие перспективы. Читать

Недвижимость в Турции: как страна жила без российских покупателей

Президент Турции Реджеп Эрдоган извинился за сбитый российский самолет. Пока нельзя утверждать, что за этим однозначно последует потепление отношений между двумя государствами. Ясно одно – это большой шаг навстречу. А вот навстречу чему? Prian.ru вместе с экспертами анализирует, что происходило на рынке недвижимости Турции все эти месяцы и делает осторожные прогнозы на будущее. Читать