Такая разная Италия: от старинных вилл до экологичных апартаментов

16 октября 2015 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Италия

С дешевой недвижимостью Италия редко ассоциируется. В памяти всплывают величественный Рим, модный Милан... Здесь цены и правда кусаются. Но Италия многообразна. Здесь есть и материк, и острова, и свой озерный край. И недвижимости много, хорошей и разной… по разным ценам. Пойдемте изучать!

Классика на все времена
 

Начнем, конечно же, с вечного города. Это не то место, где хочется сэкономить. Если уж жить, то в центре, в историческом здании, откуда рукой подать до главных достопримечательностей города. Ради этого можно согласиться и на совсем маленькую квартирку. Но, несмотря на размер, жилье влетит в копеечку. Например, за апартаменты в старинном доме на Via del Pellegrino придется отдать €430 000. Квартира двухкомнатная, общей площадью 45 кв.м. Состоит из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и большого балкона. 

Плюсы: жилье полностью отремонтировано, есть вид на достопримечательности, кухня меблирована, имеется кондиционер, пожарная сигнализация, высокоскоростной интернет, стационарный телефон.

Минусы: маленький метраж, в доме нет лифта, а в квартире - мебели в жилых комнатах.

Для более состоятельных покупателей в Риме можно найти прекрасные виллы, причем не за городом, а в самом центре. Например, если у вас завалялись €2 900 000, вы можете стать счастливым владельцем виллы Памфили. Она расположена просто в уникальном месте. Несмотря на то, что это самое сердце Рима, дом окружен зеленью, а неподалеку находится Собора Святого Петра (Ватикан). Между прочим, крупнейшая историческая христианская церковь в мире!

Вилла площадью 800 кв.м и садом в 1 100 кв.м находится в закрытом комплексе. На первом этаже - гостиная, кухня с винным погребом, столовая, зимний сад, комната отдыха, две спальни, две ванные комнаты, одна из которых может похвастаться наличием не только ванной, но и душа. Также на первом этаже находится котельная и гараж на три машины. На втором - еще одна гостиная, три спальни, две ванных комнаты и большая кухня. На третьем - хозяйская спальня, ванная комната, несколько террас и даже чердак. Кажется, здесь можно заблудиться или успешно играть в прятки.

Плюсы: недвижимость в отличном состоянии, с эксклюзивной отделкой, полностью меблирована, обеспечена всеми благами цивилизации в виде интернета, телефона, кондиционера и так далее, из всех окон открывается вид на лес, территория комплекса охраняется, есть консьерж, дополнительная охраняемая парковка и несколько детских площадок.

Минусы: если исключить высокую стоимость , то их просто нет. Хотя, если вы любите находиться в местах с большим скоплением людей, то можете заскучать.
 

Бюджетно и востребовано
 

Теперь поговорим о более доступном - Калабрия. Это так называемая «недорогая» Италия. Регион аграрный, хоть и очень красивый, инфраструктура не так развита. Поэтому и цены здесь бюджетные. А море и солнце ничуть не хуже, чем в Лигурии и Тоскане.

Скромное жилье у моря можно подобрать даже за €20 000-30 000. В некоторых случаях еще и на косметический ремонт и новую обстановку хватит. Например, в небольшом курортном городке Скалея, который набирает все большую популярность у иностранных туристов, всего за €19 000 можно купить квартиру в 800 метрах от моря. Столько же – до центра города, в котором есть, на что посмотреть. Палаццо дей Принципи 13 века, Руины замка Норман 11 века, Церковь Санта-Мария-д'Эпископио 12 века, башня Талао 15 века и многое другое. Сама квартира площадью 25 кв.м состоит из двух комнат – спальни и зала совмещенного с кухней. Есть балкон с видом на море.

Плюсы: меблирована, вид на море, квартира расположена в трехэтажном доме в небольшом жилом комплексе, на территории которого есть паб, ресторан, спортзал, три бассейна, бесплатный Wi-Fi, летом ходит бесплатный автобус до пляжа.

Минусы: маленькая площадь, потребуется косметический ремонт.

В этой же местности можно купить небольшой дом площадью в 40 кв.м всего за €59 000. На первом этаже расположена гостиная, кухня и ванная комната, есть терраса площадью в 20 «квадратов» и площадка для барбекю, на втором – спальня. До пляжа далековато -1 км, зато имеется собственный сад площадью 200 кв.м.

Плюсы: бюджетная стоимость, дом в хорошем состоянии, есть собственный участок земли с ухоженным садом.

Минусы: нет вида на море, не меблирован.
 

Дорого и статусно
 

Любителей изысканного отдыха без финансовых проблем больше заинтересует Ломбардия, известная озерным краем и, конечно же, столицей – Миланом. С последнего и начнем. Если говорить о виллах, то дешевле, чем за €1 млн даже в пригороде варианта не найти. Но зачем нам пригород, если в самом Милане есть много вариантов. Как и в случае с Римом, не будем мелочиться и посмотрим сразу самое лучшее. 

Итак, за «скромные» €15 млн можно стать полноправным владельцем трехэтажной виллы общей площадью 1 100 кв.м. В придачу к историческому особняку, который датируется 1400 годом, идет участок земли в 3000 кв.м с садом.

Плюсы: вилла находится в отличном состоянии, может похвастать высококачественной внутренней отделкой, соответствующей архитектуре дома, есть собственный участок земли с садом, лифт, подземный гараж, просторная терраса, кондиционер, центральное отопление, водоснабжение и электроснабжение

Минусы: нет вида на море, не меблирован.

На озерах виллы тоже не из дешевых. Если удастся уложиться в €600 000-700 000, это будет большая удача. Зато апартаменты с видом можно найти и за €100 000-200 000. Квартира с одной спальней площадью 64 к.м. на озере Комо можно приобрести за €155 000. Жилье находится в одном из двух коттеджей. Составляющих жилой комплекс класса люкс, в каждом из домов всего по шесть апартаментов.

Плюсы: Вид на озеро и горы, индивидуальное отопление, есть большая терраса, зона СПА с приватным садом, где можно принимать солнечные ванны, использование энергосберегающих технологий.

Минусы: не меблирован, строящийся проект.
 

Красиво и доступно 
 

Абруццо – явно недооценен иностранными туристами, зато нежно любим итальянцами. И есть за что. Треть территории этой области Италии приходится на национальные парки и заповедники. Чистейший воздух, нетронутая природа… Правда наших соотечественников больше тянет к морю, которое здесь, кстати, тоже есть. Абруццо принадлежит 240 км Адриатического побережья, 129 из которых занимают широкие песчаные пляжи.

Квартиру неподалеку от одного из них можно купить всего за €55 000. Двухкомнатные апартаменты площадью 80 кв. м с собственным садиком расположены на первом этаже четырехэтажного дома. Жилье состоит из зала с открытой кухней, спальни, ванной комнаты с окном и душевой кабиной. Море, конечно не в трех шагах, но за 5-10 минут неторопливой прогулки вы окажетесь на пляже. До него 250 метров.

Плюсы: Квартира в хорошем состоянии, полностью меблирована и готова к проживанию, море в пешей доступности, есть собственный сад, парковочное место на территории кондоминиума, автономное отопление.

Минусы: До озер далековато.
 

Далеко и необычно
 

Охотников на недвижимость Сицилии и Сардинии среди иностранцев не так уж и много, сказывается не самая лучшая доступность. Не каждому хочется добираться на отдых с пересадкой. Самые стойкие чаще выбирают недвижимость на Сардинии, чем на Сицилии. Кто знает, может быть репутация «родины мафии» до сих пор отпугивает покупателей. Квартиры на вторичном рынке в городах отличаются демократичными ценами. В €100 000 можно легко уложиться. А вот «ценники» на виллы исчисляются миллионами, вне зависимости от их новизны.

Но и здесь есть свои исключения из правил. Надо знать места. Виллету или более привычное нашему слуху -  бунгало, можно отыскать за несколько сотен тысяч евро. Например, на северном побережье Сардинии, на курорте Конка-Верде домик площадью в 100 кв.м всего в 150 метрах от белоснежного пляжа стоит €320 000. Виллета включает в себя две спальни, две ванные комнаты, гостиную, кухню, и крытую террасу с настоящим камином. 

Плюсы: дом в хорошем состоянии, отремонтирован и полностью меблирован, пляж в пешей доступности, из окон открывается вид на море, есть кондиционер, отопление, электричество, водоснабжение, телефон. В 7 км - поселок Порто-Поло, который является одним из самых известных мест в Италии для занятий виндсёрфингом и кайт-сёрфингом. Здесь даже проводятся чемпионаты мира по этим видам спорта.

Минусы: интернет через модем, для общительных людей место может показаться слишком уединенным. Ближайшая инфраструктура (бары, рестораны, магазины и так далее) на удалении 2 км в Порто-Поццо.

На этом же острове, в Кальяри, в городке Тринита Д'Агульту новейшую студию площадью 42 кв.м можно приобрести за €56 000. Квартира находится на территории комплекса с развитой инфраструктурой

Плюсы: первичная недвижимость, отделка под ключ, оборудована ванная комната, из окон открывается вид на море и горы, индивидуальное парковочное место, бассейн, детская площадка, охраняемая территория, в шаговой доступности супермаркет, аптеки, церковь, бары и магазины.

Минусы: не меблирована, до пляжа далеко, пешком не дойти.


Популярно и притягательно
 

Ну и как же обойти вниманием приморские регионы на севере Италии – Лигурия и Тоскана. Кажется, какой город ни возьми, его во всем мире знают. Флоренция, Пиза, Сан-Ремо. Последний в 19 веке был излюбленным местом для отдыха русской аристократии. Сегодня же он известен музыкальным фестивалем.

Несмотря на громкий статус, просторную квартиру здесь можно купить в пределах €200 000. Например, в самом начале исторического центра города двухкомнатная квартира площадью 50 кв.м. может стать вашей за €155 000. Дом находится на тихой пешеходной улице, в 100 метрах от центра города и в 500 метрах от моря. 

Плюсы: квартира в хорошем состоянии, продается с мебелью, техникой, посудой и бельем. Есть кондиционер, индивидуальное отопление. В пешей доступности расположены ресторан, фитнес, салон красоты, магазины и медучреждения. Недалеко от дома есть автовокзал.

Минусы: первый этаж, нет вида на море. 


Внимание! Ссылки на объекты действительны на 16.10.2015. Если после перехода по ним обнаружится, что дома и квартиры для просмотра недоступны, значит, они уже проданы. Другие варианты жилья по аналогичным параметрам вы можете найти здесь.



Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото из базы предложений Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать