Роскошная Италия: пять вилл, которые не оставят вас равнодушными

13 января 2016 года
| Рубрики: Рынки и цены, События, люди, рейтинги
Теги: ТОП, Италия

Итальянский рынок падал несколько лет подряд. С 2008-го квадратные метры подешевели на 15-20%, а в некоторых случаях и на 30%. Впрочем, для покупателей, которые планируют сделку в 2016 году, это стало преимуществом. Роскошная недвижимость Италии давно не была такой доступной. Посмотрим на великолепные виллы, которые сегодня выставлены на продажу по сравнительно низким ценам.

Лот №1: Элегантная вилла с тропическим садом в Камайоре

Первый лот нашего обзора находится в живописной Тоскане, а если точнее, в прибрежном районе Версилии, в 4 км. от курорта Лидо-ди-Камайоре, в 10 км. – от Форте-деи-Марми. Двухэтажный особняк в средиземноморском стиле насчитывает более 500 «квадратов», на которых разместились два салона для приема гостей, шесть спален, летняя кухня, подсобные помещения. Интерьеры – простые и элегантные, с преобладанием светлых оттенков. На участке имеется большой бассейн с гидромассажной ванной. Впрочем, лаконичным дизайном и джакузи покупателей элитной недвижимости не удивишь. Зато сад, который окружает эту виллу, никого не оставит равнодушным. Кипарисы, пальмы, опунции, оливковые деревья, декоративные цветы… и конечно виды, умиротворяющие виды на море и холмы. 

Цена: €3 800 000 

Лот №2: Средневековый замок в предместьях Флоренции

Замок во Флоренции Замок во Флоренции
Замок во Флоренции

Колоритный средневековый замок возвышается над долиной реки Арно, пейзажами которой восхищался сам Леонардо да Винчи. Первые упоминания о нем встречаются в ХХ веке. Сначала он был военной крепостью, позже – виллой, которой владели влиятельные итальянские семьи. В имении сохранились аутентичные детали – мощеные каменные стены, фрески работы художника Франческо Граначчи, который участвовал в росписи флорентийского Сан-Марко, подвалы с винными погребами и даже маслобойня для производства оливкового масла. Замок площадью 2000 кв. м окружен земельными угодьями на 25 гектаров с лесами и рощами. Находится, с одной стороны, в нескольких километрах от Флоренции, с другой – в тихом, уединенном и живописном месте.

Цена: €4 000 000 

Лот №3: Сказочный особняк с видом на озеро Маджоре и горные хребты

Перед вами просторный особняк – в нем 17 комнат и 6 ванных – расположенный на озере Маджоре, что неподалеку от Швейцарии. Имение было построено в 30-х годах XX века, но оснащено по последним требованиям техники и дизайна. Здесь есть камин, сауна, джакузи, фитнес-центр, переливной бассейн, гараж на восемь автомобилей. В отделке использованы ценные породы мрамора и дерева. Вокруг дома разбит ухоженный сад площадью 3,3 гектара, он расположен на нескольких уровнях и засажен высокоствольными деревьями, придающими вилле сказочный вид. 

Цена: €11 000 000 

Лот №4: Редкая вилла на первой линии в Кастильончелло

Историческая вилла расположена в уникальном месте Тосканы – на скалистом берегу городка Кастильончелло, в нескольких шагах от моря, в окружении нетронутых сосновых лесов. На этом престижном курорте найти дом на первой линии уже не просто, а особняк с приватным выходом к морю и собственным причалом для яхт – и вовсе большая редкость. С архитектурной точки зрения 450-метровая вилла также примечательна. Ее особенность – очаровательная башенка, из которой можно любоваться морской панорамой. На первом этаже находятся кабинет-библиотека, большая столовая с кухней, комната отдыха, двойная гостиная и две ванные комнаты. На втором – мастер-спальня с просторной гостиной и террасой 15 кв.м. с видом на море, четыре спальни и несколько ванных комнат. Вилла окружена ухоженным садом площадью 1500 кв. м. Приятным дополнением к этому станет переливной бассейн, который можно построить на участке. 

Цена: €12 000 000 

Лот №5: Шикарное поместье в Ломбардии 

Поместье в Ломбардии Поместье в Ломбардии
Поместье в Ломбардии Поместье в Ломбардии

Последний лот нашего обзора поражает воображение своими масштабами. Площадь этой блистательной виллы конца XVIII века, расположенной в Ломбардии, в провинции Лекко, - 5 870 кв. м. Здесь есть, кажется, все – жилые комнаты для хозяев и прислуги, залы для приема гостей, украшенные лепниной и фресками, служебные помещения – склады, мастерские, погреба… Есть даже двухэтажный домик для швейцара и личная часовня. Поместье имеет четыре независимых автомобильных въезда и окружено охраняемым участком, на котором разбит аккуратный итальянский парк. 

Цена: €14 000 000


Лилия Шмуратова, Lionard

- Падение рынка коснулось и элитного сектора. С 2008 года спад цен в отдельных случаях достигает 30%. Хотя в 2015 году снижение было незначительным. Думаю, рынок если еще и не перешагнул «дно», то находится очень близко к этому.

Роскошными особняками, замками и виллами интересуются выходцы из США и Великобритании, но основной спрос – от русскоязычных клиентов. Например, у нашей компании 80% оборота приходится на российский рынок. Конечно, это статистика одной фирмы. Но с учетом того, что Lionard – крупнейшее агентство, специализирующееся только на элитном секторе, с сотнями предложений в разных регионах Италии, можно сказать, что это тренд всего рынка.

В 2016 году ожидается снижение налога на недвижимость в Италии. Это должно увеличить спрос со стороны не только иностранных инвесторов, но и самих итальянцев. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать