В Финляндии продажи жилья растут, а во Франции – падают. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 января

В Финляндии выросли продажи недвижимости. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья. В Греции отменили единый налог на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Финляндия продажиНовость №3. В Финляндии выросли продажи недвижимости

Декабрь 2015 года продемонстрировал лучшие результаты продаж с 2012 года. Представители рынка недвижимости Суоми заявили о заметном оживлении в конце года. В последний месяц 2015-го число сделок с квартирами превысило уровень декабря 2014-го на 8-17%, в зависимости от компании.

Риэлторы рассчитывают на дальнейший рост продаж в 2016 году после нескольких лет застоя.

Регина Слепак из компании Talomaa объясняет позитивную тенденцию экономическими причинами: «Волатильность фондовых рынков сподвигла участников рынка вкладываться в более надежные инвестиционные объекты, то есть не в акции или облигации, а доходную коммерческую недвижимость. В Финляндии высокий спрос на объекты, приносящие прибыль, как квартиры в аренду, так и коммерческие помещения. Падающие цены на нефть, замедление роста экономики Китая – все это делает фондовые капиталовложения менее привлекательными, а недвижимость - приносящей хоть и не такой высокий, зато стабильный доход».

Франция недвижимостьНовость №2. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья

В 2015 году иностранцы приобрели во Франции всего 1% от проданной в стране недвижимости.

Согласно последнему отчету французских нотариусов, за последние 10 лет число нерезидентов, приобретающих недвижимость во Франции, сократилось почти в три раза. При этом основными клиентами агентств остаются британцы. Особенно они любят центр и запад страны. Следом за выходцами с Туманного Альбиона идут итальянцы, а затем – бельгийцы.

Олег Стволинский из компании Real Estate Worldwide предлагает искать причины такого спада в двух направлениях: «Во-первых, французские власти уже долгое время проводят политику по повышению налоговых ставок на недвижимость и вводят дополнительные ограничения для владельцев вторых домов и владельцев объектов, сдаваемых в аренду. Изначально это было направлено на пополнение казны и охлаждение перегретого рынка, теперь же дает более глубокие последствия.

Во-вторых, в 2015 году Франция захлебнулась в потоке беженцев из стран северной Африки. И если даже в российских медиа эта тема была популярной, то в Европе о ней кричат постоянно и из каждого источника. Это не могло не сказаться на спросе на недвижимость в стране. Число людей, готовых при покупке дома в другой стране мириться с миграционным кризисом, ростом преступности и опасностями терактов, естественным образом невелико.

По нашим ощущениям, этот спад продлится весь 2016 год и в начале 2017-го до президентских выборов в мае. Только после этого, в зависимости от того, как изменится политика Пятой Республики после прихода к власти новой команды, можно будет делать какие-то долгосрочные планы по изменению рынка недвижимости во Франции».

Греция недвижимостьНовость №1. В Греции отменили единый налог на недвижимость

Вместо налога ENFIA власти страны ввели новый сбор. Он базируется не на индивидуальных доходах, а на суммарной стоимости объектов недвижимости, принадлежащей гражданам.

«Новый налог принесет в казну такой же доход, но гораздо более справедливым и демократическим путем», - утверждает заместитель министра финансов Греции Трифон Алексиадис.

Дарья Чащина из компании Grekodom Development рассказала о том, как изменятся расходы собственников греческой недвижимости: «Скорее всего, у владельцев жилья стоимостью до €50 000 затраты на содержание немного сократятся, у владельцев недвижимости стоимостью от €50 000 до €300 000 они останутся на прежнем уровне. А у хозяев объектов класса «люкс» - от €300 000 и выше -  немного увеличатся».

Фото Wikipedia, Flickr

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам

В 2015 году иностранные граждане в общей сложности получили 2,6 млн видов на жительство в Евросоюзе. Это рекордный показатель со времени начала наблюдений в 2008 году, и он на 12,1% превышает уровень 2014 года. Давайте посмотрим, какие страны больше всего «расщедрились» на заветные пластиковые карточки. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать