ТОП-5 курортов Пхукета: стиль жизни и недвижимость

25 апреля 2016 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Таиланд

Пхукет в сознании многих представляет собой просто один из курортов Таиланда. На самом деле, это обширный регион, на котором расположены несколько зон для отдыха с совершенно разными характеристиками - как для туристов, так и для покупателей недвижимости. Прогуляемся по этому удивительному острову и посмотрим, как живется в разных его частях и где надо искать самую дешевую недвижимость.

Пхукет – самый крупный остров Таиланда и один из самых респектабельных курортов страны. Несмотря на то, что 70% его территории занимают горы, покрытые тропической растительностью, меккой для туристов он стал благодаря живописным песчаным бухтам.  

Здесь любят проводить время семьи с детьми, но и для активной молодежи остров не менее привлекателен. Пхукет круглый год полон отдыхающих. В чем же секрет? В сочетании курортов разной направленности. Здесь каждый может найти место по душе и кошельку.

вилла на Пхукете

Пляж Банг-Тао 

Что это
Восьмикилометровое побережье в виде полумесяца с белым песком и изумрудной водой. Именно здесь находится знаменитый гостиничный комплекс Laguna Phuket, состоящий из пятизвездочных отелей известных мировых сетей. В комплекте с ними идут 30 ресторанов и баров с кухнями всех народов мира, СПА, гольф-клубы, тренажерные залы, множество развлечений для любителей водных видов спорта, курсы по обучению тайской кухне и дайвингу…  Перечислять можно бесконечно. Это излюбленное место для отдыха состоятельных людей со всего мира.

Недвижимость и цены
В Лагуне и ее окрестностях представлен широкий выбор жилых комплексов. Правда, чаще всего, они состоят из вилл. Самые шикарные и дорогие варианты расположены в центральной части – Лагуне. Скромный по местным меркам дом обойдется в сумму не менее €350 000, а за наиболее дорогие виллы придется отдать около €2,5 млн. Стоимость квадратного метра здесь выше, чем в среднем по Пхукету. Но высокий «ценник» с лихвой окупается качеством жизни. Русскоговорящие покупатели, которые частенько интересуются недвижимостью именно в Лагуне, в шутку называют это место «пхукетской Рублевкой».

апартаменты на Пхукете

Залив Сурин 

Что это
Живописная бухта, обрамленная высокими хвойными деревьями. «Открыточный вид», где любят отдыхать как местные, так и иностранцы. Причем курорт доступен не только для богачей, хотя здесь есть свой район для избранных. Красочными закатами с личной террасы могут любоваться и люди среднего достатка. 

К местным красотам добавьте множество ресторанчиков, кафе и магазинов, и получите отличное место для семейного отдыха. Кстати, любителей повеселиться обрадуют пляжные вечеринки, которые некоторые бары устраивают после заката. 

Недвижимость и цены
В отличие от Банг-Тао, в заливе Сурин представлен большой выбор недвижимости по демократичным ценам. Есть много апарт-отелей и жилых комплексов, где квартиру площадью 40-45 кв. м. можно приобрести за €80 000-90 000.  А вот на горе, которая окаймляет бухту, расположена так называемая миля миллионеров. Роскошные виллы с панорамными видами на океан ждут покупателей, готовых отдать за них €3-5 млн. Новые объекты здесь строить негде – поэтому выбирать придется из уже имеющихся предложений.

апартаменты на Пхукете

Бухта Патонг 

Что это
Центр ночной жизни. Самый известный и густонаселенный курорт Пхукета, где на пяти улицах вдоль моря есть все, что только может понадобиться для веселого отдыха в режиме нон-стоп: отели, рестораны, бутики и магазины, дискотеки. Улицы связывает множество переулков, самый известный из которых – Bangla Road каждый вечер перекрывают, чтобы превратить в аттракцион развлечений. Музыка, go-go бары, шоу трансвеститов, массажные салоны, тайский бокс, экзотичный ночной рынок. Каждый вечер на побережье разворачивается настоящий карнавал! 

Правда, такая бурная жизнь не может не сказаться на окружающей среде. Море на Патонге не самое чистое, но купаться можно на соседних пляжах в 5-10 минутах езды. 

Недвижимость и цены
Большой выбор апартаментов, которые интересно покупать не только для собственного пользования, но и с инвестиционными целями. Азиатские и, в первую очередь, китайские покупатели давно облюбовали Патонг. Местные управляющие компании успешно сдают квартиры в жилых комплексах, что обеспечивает владельцам стабильный доход. Здесь можно найти варианты с гарантированной прибылью от аренды в 7-8% годовых. 

Есть только одно «но», цены на недвижимость выше средних по Пхукету. Местная земля самая дорогая на острове, поэтому и конечная стоимость квартир заметно выше. За апартаменты с одной спальней (40-45 кв.м) придется отдать от €120 000-150 000. 

апартаменты на Пхукете

Заливы Карон и Ката 

Что это
Белоснежные песчаные бухты, как из рекламных роликов, плавно перетекают одна в другую. Тихое место с уютными улочками, отелями, кафе и маленькими ресторанчиками, ателье, аптеками и сувенирными магазинами. Прогуливаться по местной набережной под характерный скрип песка (скрипит он благодаря высокому содержанию кварца) можно бесконечно… Заскучали? Тогда приезжайте на Карон с июня по сентябрь, когда юго-западные ветры превращают морскую гладь в рай для серферов. Любите дайвинг? Тогда добро пожаловать на пляж Ката. Всего в 500 метрах от него находится маленький остров Пу, а рядом с ним - живописный коралловый риф. Здесь можно заниматься дайвингом, снорклингом или просто плескаться в лазурной воде.

Недвижимость и цены
Еще один курорт, прекрасно подходящий для жизни и семейного отдыха. Место красивое, туристически раскрученное, с дорогой землей. Близость гор сильно ограничивает площадь возможной застройки, поэтому чаше всего здесь возводят многоквартирные жилые комплексы. Недостатка в выборе апартаментов нет, но и спрос высокий. Квартира с одной спальней (40-45 кв. м) стоит от €80 000-90 000. А за счет вышеупомянутой популярности среди отдыхающих, жилье хорошо подходит для сдачи в аренду. Европейцы и россияне с удовольствием вкладываются в местные объекты.

вилла на Пхукете

Пляжи Най Харн и Раваи

Что это
Два самых южных пляжа Пхукета, которые невозможно отделить друг от друга. Най Харн считается одним из самых живописных пляжей Азии и любимым местом отдыха тайцев и экспатов. В восточной части пляжа собираются семьи с детьми, так как там есть небольшое пресноводное озеро с островом, на котором расположены детская игровая и площадка для фитнеса. Кроме того, это место с развитой инфраструктурой и рядом достопримечательностей – смотровая площадка на мысе Промтеп (Phromthep), рынок морепродуктов, где покупку могут при вас приготовить и подать, набережная Раваи, большой музей ракушек.  

Недвижимость и цены
Мало отелей, но много вилл на продажу и аренду. За счет того, что нет недостатка в земле и цены на нее невысоки, застройщики предпочитают возводить здесь дома. Соответственно, основные предложения на рынке – виллы разного уровня. Маленький дом с двумя спальнями, садом в несколько квадратных метров и бассейном стоит от €200 000. Вилла с тремя-четырьмя спальнями, большим садом на пять-семь соток, беседкой и бассейном - €400 000-500 000.  И несмотря на то, что их можно легко сдавать в аренду, покупатели из Европы и России чаще берут недвижимость для собственного пользования. 

P.S. и Пхукет таун

Особняком в этом списке идет столица Пхукета и одноименной провинции - Пхукет таун. Город расположен в юго-восточной части острова на берегу Пхукетского залива Андаманского моря. Здесь есть множество храмов, магазинов, старинных особняков, музеев и ресторанов. Но недвижимость иностранцы в этом удивительном городе не приобретают, так как это деловой, а не туристический центр. 

Исключение составляют только тайцы и экспаты, которые, как правило, берут однокомнатные квартиры стоимостью от €40 000-50 000. Жизнь здесь не такая дорогая, как в курортной зоне (цены в 2-3 раза ниже), и обеспечена отличная транспортная доступность ко всем частям острова. Кроме того, основные госпитали, школы и государственные учреждения расположены именно здесь. А вот сдавать в аренду жилье сложно. Только местным и на долгосрочный период с контрактом на полгода - год. Естественно, по более низкой, чем на побережье, цене.
 

Редакция благодарит за помощь в подготовке материала управляющего партнера компании Exotic Property Светлану Касаткину.

Текст: Екатерина Холодова
Фото: Pixabay, автор sorcel и Exotic Property

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Таиланд»:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестиции в Таиланд

Управляющий партнер компании Exotic Property Светлана Касаткина рассказала об инвестициях в тайское жилье: почему недвижимость в Таиланде не только место для отдыха, но привлекательное направление для инвестиций, какие объекты наиболее интересны для вложений и на какой доход можно рассчитывать? Читать

Визовый режим и вид на жительство в Таиланде

Покупка недвижимости в Таиланде не предоставляет визовых льгот и права на постоянное проживание в стране. Как можно получить тайский ВНЖ? Какие необходимы документы? Как можно оформить въездную визу для покупки дома или квартиры? Обо всем этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Сдаем в аренду квартиру в Таиланде: стратегия и тактика

Владельцы недвижимости за рубежом все чаще задумываются о перспективах сдачи жилья внаем, даже если изначально покупали квартиру для личного отдыха. Prian.ru разбирается, когда выгоднее посуточная, а когда длительная аренда, сколько стоят услуги управляющих компаний, и на какой доход вы сможете рассчитывать в Таиланде. Читайте наше руководство и выбирайте стратегию, подходящую именно вам. Читать

ТОП-5 курортов Пхукета: стиль жизни и недвижимость

Пхукет в сознании многих представляет собой просто один из курортов Таиланда. На самом деле, это обширный регион, на котором расположены несколько зон для отдыха с совершенно разными характеристиками - как для туристов, так и для покупателей недвижимости. Прогуляемся по этому удивительному острову и посмотрим, как живется в разных его частях и где надо искать самую дешевую недвижимость. Читать