Самое важное за неделю: В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили налогом, а в Финляндии эстонцы опередили россиян по количеству сделок

20 июня 2016 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом. Недвижимость в Финляндии: россияне уступили лидерство по количеству сделок эстонцам. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 13 по 19 июня.

Каждый понедельник в 12-00 Prian.ru представляет дайджест: важнейшие события прошедшей недели на рынках недвижимости, которые вы могли пропустить. Это факты и события, которые могут повлиять на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.


Итак, на что стоит обратить внимание
 

Важно: В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом

Федеральная налоговая служба России (ФНС) решила взимать налоги с россиян, которые приобрели недвижимость за рубежом благодаря ипотечному кредиту в иностранном банке. Каждый россиянин, являющийся российским налоговым резидентом, который взял валютную ипотеку в зарубежном банке, обязан уплатить подоходный налог с разницы между фактической процентной ставкой и 9% годовых.

Филипп Березин, главный редактор Prian.ru: «Для большинства будущих покупателей зарубежной недвижимости с введением этого закона ничего не изменится: ипотеку и раньше брали далеко на все, а в последние два года привязывать себя к займу в евро рискуют единицы. Во многих, в основном курортных странах, например, Греции и Болгарии, таких людей нет вовсе. 

С одной стороны, финансово ипотечники глобально не пострадают – хотя размер выплаты зависит от многих факторов и оценить его трудно, очевидно, в среднем он будет на порядок меньше, скажем, расходов на проведение сделки. Но вот то, что практика применения закона пока неясна, а уведомление об ипотечном займе как минимум потребует времени, конечно, не радует».

Актуально: Недвижимость в Финляндии  - россияне уступили лидерство по количеству сделок эстонцам

В 2015 году граждане РФ заключили в Суоми 181 договор купли-продажи недвижимости. Они заняли второе место после эстонцев, которые провели 256 сделок. Следом за эстонцами и россиянами по количеству сделок идут шведы, немцы и британцы, заключившие 109, 70 и 36 транзакций соответственно.

Эрик Розенфельд, консультант по недвижимости: «Падение покупательской способности россиян напрямую связано как с непростой экономической ситуацией в стране и падением рубля, так и с изменениями в законодательстве и общим негативным медиа-фоном, когда речь заходит о покупке зарубежной недвижимости. Такая ситуация не касается исключительно Финляндии, но типична и для иных стран, где россияне традиционно покупали недвижимость.

Поскольку владение недвижимостью в Финляндии не дает прав на получение ВНЖ или иных важных для российских покупателей льгот, то и интерес к финской недвижимости падает. Если ранее, в основном, покупались дачи и коттеджи в восточной части Финляндии, рядом с границей, то сейчас по вышеуказанным причинам спрос резко упал. Граждане же Эстонии, многие из которых работают в Финляндии и живут здесь, начинают покупать все больше недвижимости, используя дешевые кредиты местных банков».

Соцсети: На прошедшей неделе материалами, получившими наибольший отклик, стал рейтинг стран по росту цен на недвижимость, обзор рынка недвижимости Канады и «Калькулятор» по покупке виллы в Испании.

Будьте в курсе всех новостей и свежих материалов на Prian.ru на наших каналах в Youtube, Facebook, Вконтакте, Одноклассники, Twitter и Google+.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Финляндия»:

Статьи

Недвижимость в Финляндии: свежие тенденции

До начала экономического кризиса россияне были самыми активными иностранными покупателями финских дач. Из-за падения курса рубля интерес граждан РФ резко сократился. Как обстоит ситуация сейчас? Какие объекты и по какой цене приобретают выходцы из России? И изменилось ли что-нибудь на рынке недвижимости Финляндии? Prian.ru рассказывает о последних трендах. Читать

Самое важное за неделю: В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили налогом, а в Финляндии эстонцы опередили россиян по количеству сделок

В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом. Недвижимость в Финляндии: россияне уступили лидерство по количеству сделок эстонцам. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 13 по 19 июня. Читать

Самые безопасные страны мира и их недвижимость

Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать

Финская недвижимость по-прежнему в цене

Несмотря на серьезный отток российских туристов, цены на недвижимость в юго-восточной Финляндии, а также арендные ставки, за последний год практически не изменились. Местные власти стараются помочь владельцам коттеджей и квартир зарабатывать на собственности. Читать

В Финляндии продажи жилья растут, а во Франции – падают. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 января

В Финляндии выросли продажи недвижимости. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья. В Греции отменили единый налог на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать