Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости

Об авторе: Ольга Мюллер MRICS
Управляющий партнёр
IIG real estate consulting GmbH

Задать вопрос

По статистике Prian.ru, Германия входит в ТОП-5 стран, популярных у русскоязычных покупателей недвижимости. Главная цель сделок - инвестиции. 

Недвижимость Германии – востребованный объект для инвестиций среди россиян. Во-первых, инвесторов привлекает надежность страны. Экономический климат позволяет просчитать перспективы сделки на 20-30-40 лет вперед.

Второй фактор привлекательности – высокий процент дохода в евро относительно, например, вкладов в России или других странах. Третий – отсутствие интересных отечественных вариантов для инвестирования, в том числе в области недвижимости.

Тем не менее, объекты недвижимости Германии не одинаковы по рентабельности, отличаются своим потенциалом и степенью риска для инвестора. И тут есть прямая зависимость. Чем выше риск, тем выше вероятность заработать большую сумму в короткой перспективе. Чем ниже риск, тем более стабильный, но менее высокий процент рентабельности объекта.

Жилая недвижимость

Квартиры, доходные дома, жилые комплексы

Самая безопасная инвестиция – многоквартирный дом. В Германии только 40% жилых квартир находятся в частной собственности. Это означает, что рынок арендного жилья процветает, причем у самых разных слоев населения. Даже низкая рождаемость не подрывает его – наоборот, создает дефицит на квартиры для одного-двух человек.

Эксперты прогнозируют, что спрос на арендуемое жилье вырастет к 2025 году на 6%.

Инвестору этот факт гарантирует надежный денежный поток и устойчивую рентабельность. Но только если речь идет именно о приобретении жилого дома. Купить отдельную квартиру и попытаться получить из этого выгоду сложно: каждый десятый собственник несет в Германии убытки. Однако такая покупка может быть интересна с точки зрения возможной капитализации, а не регулярного дохода.

В крупных городах до 90% населения живет в аренду. Продолжительность проживания в одной квартире в среднем – 9 лет.

Немецкое законодательство сводит риски инвесторов к минимуму. В Гражданском кодексе четко прописаны взаимоотношения арендодателя и арендатора: сроки и причины расторжения договоров, условия арендной ставки, обязанности тех и других.

К тому же инвестору не обязательно даже вникать во все эти тонкости. В Германии развита система управления недвижимостью. Управляющая компания, которая обойдется владельцу здания всего в €20 с квартиры, избавит его от любого взаимодействия с жильцами дома. Если учесть, что большая часть коммунальных услуг оплачивается самими арендаторами, а расходы по техническому содержанию здания редко превышают 50 центов за кв. метр, то стабильная прибыль не подлежит сомнению.

Срок эксплуатации многоквартирных домов составляет в среднем 80 лет. Каждые 40 лет жилая недвижимость требует серьезного ремонта.

Немецкие банки охотно дают кредиты на покупку жилых домов и комплексов. Из-за минимальных рисков данного вида инвестиций ставки ипотечного кредита на сегодняшний день – от 2,0 до 2,5 фиксированных процента на 10 лет.

Рентабельность объектов жилой недвижимости составляет от 2,8 до 7% и зависит от месторасположения и технического состояния здания, а также количества арендаторов.

Этот тип недвижимости оптимально подходит для консервативных инвесторов, ожидающих от своих вложений минимальную степень риска и максимальную надежность. Сроки таких инвестиций колеблются от 5 до 100 лет.

• Читайте также: Как вкладывать деньги в недвижимость - 4 инвестиционных стратегии

Коммерческая недвижимость

Магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, офисные здания

К желающим вложиться в коммерческую недвижимость банкиры не так благосклонны. Большинство банков готовы финансировать приобретение таких объектов, лишь имея гарантию, что договор аренды с арендатором совпадает со сроком финансирования. Также банк выставляет определенные требования к ликвидности арендатора, размеру арендной ставки, техническому состоянию здания.

Отношения между арендаторами и собственниками в данном случае регулируется законом лишь частично. Права и обязанности сторон, а так же то, кто оплачивает коммунальные услуги, и прочие нюансы прописываются в договорах.

Срок эксплуатации коммерческой недвижимости колеблется от 30 лет для торговой до 60 для офисной. Каждые 30 лет рекомендуется проводить реконструкцию здания. Нередки случаи полного сноса зданий и возведения новых на прежнем месте.

Это направление требует от инвестора высоких компетенций, потому что дает как широкие возможности, так и серьезные риски. Договор аренды обычно заключается на 10-15 лет. И именно от его качества зависит итоговая рентабельность.

Существует и веский плюс для инвестиций в коммерческую недвижимость. Этот тип объектов, хоть и сопряжен с определенными рисками, может принести значительно большую прибыль. Уровень рентабельности коммерческой недвижимости составляет от 4% до 10%; зависит от местоположения и технического состояния здания, а так же от срока арендного договора, ликвидности арендаторов и потенциала для развития.

Вклад в такой тип объектов подходят для тех, кто готов к прогнозируемому риску и ориентирован на срок инвестиций от 5 до 30 лет.

• Читайте также: Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Примеры коммерческой недвижимости в Германии

4 200 000 €

Доходный дом в Германии

2221 м²

Германия Федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия г.Билефельд Доходный дом в центре города Доходный дом в самом центре крупного города Билефельд (население более 320 тыс.чел.) В здании: офисные помещения, 2 квартиры, кабинет практикующего врача, магазин розничной торговли, складские помещения. В настоящее время все...

ИНДОМ

8 940 000 €

Коммерческая недвижимость в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

5211 м²

Германия Федеральная земля Бранденбург 4 супермаркета Netto Инвестиционный пакет: 4 новых супермаркета Netto в разных городах Федеральной земли Бранденбург. Все здания сдаются в эксплуатацию в 2017 году. Уже заключены договоры аренды с сетью супермаркетов Netto на срок 15 лет. Общая торговая площадь: 5211м2 Площадь...

ИНДОМ

5 000 000 €

Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия

700 м²

Продается доходный дом во Франкфурте-на-Майне. Арендуемая площадь – 700 м²; год постройки – 1900; качество оборудования – высокое; состояние – дом отремонтирован; отопление – газовое. Доход от аренды в год – 300.000 евро. Объект находится под охраной исторических памятников. Доходный дом с...

Estate-Service24

4 250 000 €

Магазин в Мюнстере, Германия

1200 м² 5.55% в год

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в г. Мюнстер (земля Северный Рейн-Вестфалия). Объект расположен в центре жилого района на большом земельном участке площадью 6 625 кв.м. В настоящий момент идет строительство здания, срок ввода в эксплуатацию — февраль 2020. Около здания имеется собственная парковка на 60 машиномест....

EW Real Estate

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия

2220 м²

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Объект является основным торговым центром в инфраструктуре города. Якорный арендатор NORMA, договор аренды с 1994 года по 31.12.2023 года, не включая опции продления. Общая длительность договоров аренды по всем арендаторам 5,8 лет, без права расторжения. Есть одобренное финансирование 1.200.000€ под 1,75%, ставка фиксирована на 5...

NF Group

3 100 000 €

Доходный дом в Германии

2006 м²

Германия Федеральная земля Гессен г.Дитценбах Доходный дом в 16 км от Франкфурта Доходный дом в торговой зоне в центре города Дитценбах, рядом с ж/д вокзалом и автовокзалом и всего в 16 км от Франкфурта-на-Майне. Здание сдано в аренду частным врачебным практикам (стоматология, гинекология, зубной техник, терапевт) и...

ИНДОМ

18 200 000 €

Отель, гостиница в Германии

Германия Бавария г.Мюнхен Бизнес-отель в Мюнхене Перспективный бизнес-отель в Мюнхене, рядом с Олимпийским Парком. Капитальный ремонт был проведён в 2004 году Состояние хорошее, отель действующий. Отель расположен в 5,5 км от центра Мюнхена, в 5,3 км от центрального ж/д вокзала, в 24,5 км от международного аэропорта....

ИНДОМ

8 496 295 €

Коммерческая недвижимость в Германии

3508 м²

Германия Федеральная земля Тюрингия г.Шлайц (Schleiz) Новый торговый центр Новый торговый центр в городе Шлайц (Schleiz), районном центре в южной части федеральной земли Тюрингия, в 140 км от чешского курорта Карловы Вары. Торговый центр построен на автодороге, в очень популярном месте. Арендатор - сеть супермаркетов...

ИНДОМ

2 604 000 €

Отель, гостиница в Германии

2975 м²

Германия федеральная земля Баден-Вюртемберг Фройденштадт Wellness-отель 4**** Отель 4**** в туристической зоне в районе Фройденштадт на севере Шварцвальда. Тихая, спокойная, зелёная зона, располагающая к отдыху. Площадь земельного участка: 6000м2 Площадь отеля 2 975м2, два здания Состояние отеля отличное,...

ИНДОМ

1 350 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1045 м²

Германия земля Саксония-Ангальт г.Гентин Супермаркет Нетто Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду сетевому супермаркету Нетто. Месторасположение: южная часть города Гентин, жилой район, улица с оживлённым движением. Город Гентин расположен к западу от известного города Бранденбург-на- Хафеле,...

ИНДОМ

1 500 000 €

Производство в Мюнхене, Германия

100 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области садоводства и озеленении территорий в Баварии. Компания существует уже несколько десятилетий и за это время наработала безупречную репутацию, что позволяет ей постоянно расти без особых рекламных компаний, лишь за счёт рекомендаций своих клиентов. Имеется большой потенциал привлечения...

EW Real Estate

7 200 000 €

Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия

6400 м² 5.15% в год

Вашему вниманию представлен доходный дом в г.Гельзенкирхен (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект построен в 1965 году. Состояние дома очень хорошее. Многоквартирный дом состоит из 87 квартир. Общая площадь составляет 6 400 кв.м. Стоимость — 7 200 000 Евро Площадь — 6 400 кв.м. Доход — 370 800 Евро/год...

EW Real Estate

3 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Хельмштедте, Германия

5000 м²

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в Хельмштедте, земля Нижняя Саксония. Коммерческая недвижимость состоит из трех частей здания, которые первоначально использовались как теннисный зал, а затем как зал для пейнтбола. Объект был построен в 1991 году. В 2013 году нынешний владелец выкупил залы, переоборудовал и...

EW Real Estate

480 000 €

Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия

950 м² 6.53% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается доходный дом в Emmerich am Rhein Рядом, на площади расположен супермаркет NETTO. Состав дома: Квартиры: EG: ca. 70 m2 OG 1: ca 90 m2 OG 2: ca. 60 m2 OG 3: ca.100 m2 DG 1:ca. 50 m2 DG 2:ca. 30 m2 Коммерческие помещения: Gewerbe 1:ca 100m2 Gewerbe 2:ca 250m2 Gewerbe 3:ca 200m2 Инвестиция состоит из двух блоков...

DEM GROUP GmbH

4 150 000 €

Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия

1050 м² 7% в год

Готовый бизнес

3* отель с высокой доходностью в районе аэропорта Франкфурта-на-Майне. Кол-во комнат: 45 Доходность: 7 % Отель был недавно отремонтирован и имеет договор аренды на 5 лет с опцией продления. Перед зданием имеются места для парковки. Отель находится всего в нескольких минутах езды от аэропорта Франкфурта на Майне. Расстояния: до...

Estate-Service24

4 500 000 €

Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия

3000 м² 8% в год

Готовый бизнес

Продается современный 4* отель во Франкфурте на Майне с рестораном и террасой в саду с интернациональной кухней. Общая площадь: около 3000 м.кв. Кол-во комнат: 62 2 Конференц – зала: вместимостью 150 человек Рендитность: более 8% Договор: возможно заключение нового длительного договора Парковка: около 40 мест Отель...

Estate-Service24

615 000 €

Доходный дом в Мюльхайме-на-Руре, Германия

690 м² 8.24% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дом состоит из 2-х подъездов. 1 подъезд: 1 ком помещение 130м2 3 квартиры (98 м2 + 105 м2 + 45 м2) площадь итого: 378 м2 2 подъезд: 9 квартир 1 гараж 2 машиноместо возле дома площадь итого: 312 м2 Общая площадь дома: 690 м2. Дом приносит доход в год: 54444 (~ 8,85%) Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

6 000 000 €

Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия

2000 м² 5.5% в год

Готовый бизнес

Торговый центр с супермаркетом NETTO и другими сетевыми магазинами с длительными договорам в пригороде Франкфурта на Майне. Полезная арендная площадь: 1 850 м² Общая площадь: около 2000 м² Парковочных мест: более 100 Срок аренды: более 10 лет c опцией продления Доходность: 5,5 % Инвестирование в регион Франкфурта на Майне - выгодное...

Estate-Service24

5 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Цвиккау, Германия

13000 м² 7.4% в год

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в земле Саксонии. Недвижимость находится в юго-западной части земли Саксония, к юго-востоку от Цвиккау и примерно в 100 км к юго-западу от столицы земли Дрездена, в нескольких минутах езды от автомагистрали A 72. Недвижимость состоит из двух зданий, которые были построены в период с 1995...

EW Real Estate

590 000 €

Производство в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

19654 м²

Вашему вниманию представлен бывший элеватор в городе Бескове (земля — Бранденбург). На территории расположены разные складские и производственные помещения, которые могут быть использованы под многие виды деятельности. Данные объекта: Площадь земельного участка – 19 654 кв.м. Центральное здание — примерно 2000 кв.м...

EW Real Estate

Посмотреть ещё 274 похожих объекта

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Недвижимость специального назначения

Отели, общежития, дома престарелых, больницы, здания муниципалитета, индустриальные помещения

На такие объекты распространяются определенные требования. Например, нормы пожарной безопасности, специальные разрешения на ведение той или иной деятельности и прочее.

Поэтому при выборе недвижимости необходимо тщательно проверить, какие подводные камни могут встретиться на пути. Учесть требования муниципалитета, а также технические и финансовые затраты, которые могут быть с ними сопряжены. Стоит быть готовым к тому, что коммунальные расходы будут несколько выше, так как на таких объектах убираются чаще, количество мусора больше.

Рентабельность подобных объектов во многом зависит от профессионализма управляющего и надежности арендаторов. Дело в том, что в случае банкротства арендатора, найти ему замену будет непросто, так как изначально здание строилось под определенные нужды и запросы.

• Записывайтесь на онлайн-курс для инвесторов: "Как приобрести инвестиционную недвижимость Германии"

Таким образом, управление таким активом потребует большего контроля и времени. Даже если все коммунальные расходы в соответствии с договором несет арендатор, управляющая компания строго контролирует выполнение норм и условий договора.

Банки понимают все вышеперечисленные риски, потому выделяют деньги на такие проекты крайне неохотно, к тому же не во всех финансовых учреждениях есть специалисты, способные сделать необходимую для получения кредита оценку здания. Чаще всего такие объекты получают финансирование через государственные программы или Банк реконструкции и развития.

Отличительная особенность – прямая зависимость получаемого дохода от успеха арендатора. Управление такой недвижимостью требует от инвестора глубоких знаний, в том числе, в области операционной деятельности нанимателя. Обычно профессиональные инвесторы специализируется только на одном из видов специальной недвижимости.

Но в инвестициях в особую недвижимость есть и огромное преимущество – договор с арендатором в таких случаях обычно подписывается на очень долгий срок: он может достигать 30 лет.

Сроки эксплуатации таких объектов колеблются от 60 лет для общежития до 75 лет для зданий муниципалитета. Рентабельность особой недвижимости составляет от 4% до 8% – на нее влияют те же факторы, как в случае с жилыми или коммерческими зданиями.

Инвестировать в особую недвижимость стоит только тем, кто разбирается в особенностях этих направлений. Инвестор должен быть способен провести тщательный технический, стратегический, юридический и финансовый анализ объекта.

Типичный инвестиционный период для особой недвижимости – от 25 лет и выше.

• Читайте также: Идеи для инвестиций – дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

В какую недвижимость инвестировать: сравнительная таблица

Высокодоходные инвестиции

Строительство, спекулятивные сделки

Все вышеперечисленные типы объектов способны принести долгосрочный прогнозируемый доход. Но как мы помним, чем ниже риск, тем ниже и прибыль на вложенные средства. Если инвестор готов рисковать, то и в Германии – которую традиционно считают стабильной страной, где недвижимость не приносит сверхприбылей – можно удвоить капитал за несколько лет.

Например, участвовать в строительстве можно в качестве финансового инвестора (Joint Venture) или выступать застройщиком. Если в первом случае доход составит до 8% в год и потребует минимального количества усилий, то во втором случае можно рассчитывать на доход от 15% до 30% за проект при условии активного участия инвестора в течение нескольких лет.

Еще один путь – спекулятивные инвестиции. Инвестор, хорошо ориентируясь на рынке, покупает недвижимость в регионах с ожидаемым подъемом цен и продает в скором времени на пике. Иногда для увеличения стоимости объекты требуют небольших капиталовложений на ремонт, проектную документацию или получение разрешений. Также не исключен вариант повышения стоимости благодаря оптимизации имеющихся договоров аренды. Рентабельность такого проекта обычно составляет от 30% до 100% за 5 лет.

Ольга Мюллер: В 2018 году мы рекомендуем определиться с целью инвестиций и выбрать объект в зависимости от целей. Также есть и стратегия диверсификации капитала. Как она выглядит?

70% средств можно вложить в низкорискованные проекты с рентабельностью 3-5%. Это могут быть доходные дома, коммерческая недвижимость или объекты специального назначения.

30% можно вложить в объекты спекулятивного типа инвестиций с потенциальным доходом до 30%. Конечно, такие сделки стоит проводить только под контролем опытных консультантов, чтобы не ошибиться с выбором и расчетами.

Особая сложность в этом процессе - поиск выгодного предложения, так как интересные объекты долго в продаже не задерживаются.

Примеры объектов от компании IIG Real Estate

600 000 €

Доходный дом в Салониках, Греция

395 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

На первой береговой линии продается трехуровневый дом площадью 395 m². На цокольном этаже имеются два магазина площадью 50 m² и 60 m². Первый этаж состоит из 2 квартир: * Площадью 80 m с 2 спальными комнатами, гостиной, совмещенной с кухней, 1 ванной комнатой. * Площадью 60 m² с 1 спальной комнатой, гостиной,...

El Greko

345 800 €

Квартира в Риге, Латвия

182 м² 5

ВНЖ при покупке

Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность приобрести в собственность 5-ти комнатную квартиру, общей площадью 182 м2, в аристократическом районе Риги по адресу Дзирнаву 3а. Реновированная дизайнерская, полностью оборудованная квартира, станет прекрасным решением как для проживания, так и для сдачи в аренду сотрудникам посольств....

Mercury Group

3 798 499 €

Квартира в Майами, США

250 м² 3 5

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия

Square Estates LLC

175 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

51 м² 1 1

Уникальный комплекс расположен в развивающемся районе «Гробницы королей», в 300 метрах от пляжа и в 10 минутах ходьбы от местного рынка. Благодаря роскошным особенностям, таким как мраморные лестницы, гранитные кухонные столешницы, просторные спальни, балконы и гостиные, эти таунхаусы идеально подходят для постоянного проживания, инвестиций или...

BLUE SKY HOUSES

1 550 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

450 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Роскошный проект с концепцией "Бали". Он располагается в регионе Бодрум/Турция. Бодрум – это самый престижный элитный курорт и излюбленное место отдыха звезд мировой величины. Берег Бодрума омывают воды Эгейского моря. Здесь свой аэропорт в 35 км от города. Множество исторических достопримечательностей, ресторанов разной гастрономии и многого...

Alanya Brand Group

169 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

56 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс находится в центре Стамбула,он имеет прекрасное расположение рядом со всеми видами общественного транспорта, медицинскими учреждениями, учебными заведениями, торгово-развлекательными центрами, центрами искусства и культуры. Удобства в комплексе: Кондиционирование воздуха Бильярд Лифт фитнес-центр Крытый бассейн Комната...

Renaissance Estate

120 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию новый инвестиционный проект в центральной части района Махмутлар. Для строительства проекта выделена территория площадью 3 259 м². Резиденция состоит из одного блока на 10 этажей. Рядом с комплексом расположена государственная школа, рынок и все необходимое для повседневной жизни. Расстояние до моря составляет...

Liga Real Estate

94 300 €

Квартира в Мерсине, Турция

210 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Дом новый. Хороший вид с балкона на природу. Качественная отделка под ключ.

Renaissance Estate

560 000 €

Вилла в Эдремите, Кипр

218 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла с тремя спальнями, с собственным или общим бассейном в ЖК. Новый проект в Эдремит, Кирения. Комплекс расположен в одном из самых красивых жилых районов Кирении, в Эдремите с 23 виллами, каждая из которых спроектирована до мельчайших деталей. Элитный район Эдремит, находится в уникальном месте, у подножья гор между оливковыми...

North Symbol by Bubnov Ltd.

291 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

9365 м²

Сельскохозяйственное поле в Ланейе, Лимассол, расположенное ок. 230 м к юго-западу от центра деревни Ланейя. Он имеет площадь 9 365 кв.м. и имеет площадь ок. 30-метровый фасад вдоль зарегистрированной дороги на северной границе.

BLUE SKY HOUSES

40 400 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

31 м² 1 1

Продается студия в “ Villa Valencia”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 31 кв.м Этаж: 2/5 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м "Вилла Валенсия" - новый элегантный жилой комплекс, расположен в тихом, спокойном и удобном районе в центральной части Солнечного...

Happy Home

1 653 459 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

118 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

567 370 €

Дом в Пафосе, Кипр

134 м² 3

ВНЖ при покупке

Konia Panorama – это один из самых внушительных проектов компании Constantinou Bros Properties, расположенный в живописной деревушке Кония.Трёхспальная вилла – Тип D с панорамным видомНаличие ванной комнаты в главной спальнеБольшие балконы и веранды, выложенные керамической плиткой1 туалет и 2 ванные комнатыКамин с каменной кладкойЧастная...

Mercury Group

1 500 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

408 м² 10 9 6

ВНЖ при покупке

Мы представляем эту особенную, очаровательную и уникальную виллу в Торревьехе, район Агуас Нуэвас. Эта роскошная вилла, полностью оборудованная для отдыха, расположена на угловом участке площадью 1060 м. Он имеет 8 спален и 5 полноценных ванных комнат, 1 туалет и даже полностью оборудованный гостевой дом площадью 80 м² со спальней, полностью...

Naranja Spain

59 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

67 м² 2

Двухкомнатный апартамент на Солнечном Берегу предоставляет площадь 67 квадратных метров и расположен на пятом этаже с видом на бассейн . В комплексе представлен ряд удобств: Благоустроенная территория: Очаровательная окружающая среда, созданная для удовольствия и отдыха жителей.Открытый бассейн с детским отделением: Идеальное место для...

алтернатива имоти оод

74 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

50 м² 2 1 1

Квартира в элитном комплексе “Harmony Suites 8”, Солнечный берег Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 750 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 20,40 евро/кв.м в год Harmony Suites 8, 9 (Dream Island) — комплекс премиум-класса закрытого типа, реальное воплощение комфортного...

Happy Home

367 000 €

Квартира в Алании, Турция

165 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Район Окурджалар — в 20 минутах от центра Алании. Условно разделяется на жилую и курортную части проходящей между ними автострадой D-400. Тихий и довольно спокойный район, с многоквартирными домами, и виллами и развитой инфраструктурой (супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны). Стадия: начало строительства. Готовность 4 квартал 2025...

Качурина Валентина Алексеевна

787 000 €

Дом в Будапеште, Венгрия

170 м² 4 3 3

В престижном 2-ом районе Будапешта, в его части под названием Хювёшвольд, предлагается на продажу новостроенный двухэтажный семейный дом. Дом в стиле минимал, с бассейном, с хорошо используемыми отдельными помещениями и большими солнечными террасами, на большом участке, в конце которого журчит ручей Паприкаш. С террас открывается вид на бассейн...

WESTINVEST

55 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

двухкомнатная квартира в жилом комплексе "Holiday Fort Club" , Солнечный берег, 950м. от пляжа. Общая площадь квартиры - 63 кв. м.Четвертый этаж. Вид на территорию комплекса и на горы. Состоит из: гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и балкона. Квартира готова для комфортного отдыха или постоянного проживания. Квартира...

NV-COMPANY

195 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

117 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 99906 похожих объектов

Фото pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru