Тепло подарило надежду… Именно так можно охарактеризовать настроения, которые в конце прошедшего лета царили в сегменте близкой к Риге жилой курортной недвижимости. Показов было много. А как же обстояли дела со сделками и ценами?
Задавшись этим вопросом, наши коллеги из журнала m2 и портала varianti.lv попросили некоторых юрмальских и саулкрастских посредников и застройщиков поделиться своими ощущениями от рынка и того, как происходили сделки с клиентами.
Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties:
– 2018-й для LNK Properties по курортным продажам – рекордный. Большим спросом пользовался юрмальский проект нашей компании – Jasmine Garden, который мы сдали в эксплуатацию совсем недавно.
Ярким отличием от предыдущих лет стала значительно возросшая доля местных покупателей в нашем проекте. Если раньше на них приходилось около 10% всех сделок, а остальные 90% – на нерезидентов, то сейчас пропорция совершенно иная: местные покупатели – это уже 70% продаж. Быть юрмалчанином стало модно, престижно и удобно, это отличная альтернатива проживанию в Риге. Наши соотечественники распробовали вкус круглогодичной жизни на курорте. Это то, что мы старались донести до латвийцев в течение нескольких последних лет.
Изменился и портрет иностранцев, покупающих квартиры в проектах LNK Properties: уже нельзя сказать, что доминируют россияне. Возросло количество покупателей из стран Балтии, которые инвестируют с целью дальнейшей сдачи квартир в аренду, и Южной Европы, чьи граждане хотят проводить у нас лето, тем самым спасаясь от знойного лета и порой опасного солнца у себя дома.
Александр Цыкунов, владелец компании VIP Real:
– В этом году от обращавшихся к нам российских клиентов доводилось многократно слышать просьбу: «Предложите нам то, чего нет на рынке». А-ля из-под прилавка. Уверяю вас, в Юрмале практически ни у одного игрока нет объектов «из-под прилавка». Только если что-то очень дорогое и серьезное, что принадлежит известным персонам, не желающим афишировать своих намерений продать недвижимость. Но там речь идет о ценах в миллионы евро. А так даже если бюджет продаваемого объекта доходит до 500 000-600 000 евро, то без его активного рекламирования, без привлечения к нему как можно большего внимания потенциальных клиентов не обойтись.
Отличительной чертой лета 2018 года назову рост продаж квартир в курортных новостройках как на морской, так и на речной стороне. Проявилась также тенденция покупать жилье в рассрочку и арендовать с правом выкупа. Первый инструмент благосклонно стали воспринимать частные владельцы новых квартир, предлагаемых на вторичном рынке, второй активно практикуют застройщики.
Исходя из нашего опыта, скажу, что на морской стороне центра Юрмалы клиенты выходят на покупки квартир в новых проектах по ценам плюс-минус 3 000 евро за кв. м, на речной – 1 700-2 000. А есть проекты и с меньшими ценами. Застройщики ужались в своих запросах.
Еще в прошлом году нерезиденты приезжали с мыслью, что в Юрмале падающий рынок. Поэтому не хотели принимать решения о покупке. Сегодня они больше готовы к принятию этих решений, и количество просмотров растет. Сам рынок не растущий, но он и не падающий. Он где-то в районе ценового дна, что и должно привлекать покупателей. Получать бонусы для клиентов, особенно в сегментах, где чувствуется дефицит (это я о частных домах и участках в хороших местах с нормальной рыночной ценой) все труднее. Когда звонишь владельцам и они говорят, что вчера у них были показы, завтра еще ожидаются, то четко понимаешь, что твой клиент уже не единственный и вряд ли владелец станет суперсговорчивым.
Примеры квартир в Юрмале
250 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
90 м2322
ВНЖ при покупкеКредит
ВНЖ оформим бесплатно. Уютные апартаменты в новом проекте в Дзинтари. Расположены на первом этаже всего в 500 метрах от пляжа. Общая площадь с учетом террасы - 90, 80 кв. м. , жилая - 73, 40 кв. м. Две спальни (12. 20 и 13.20 кв. м. ), просторная кухня-гостиная, 2 санузла, терраса - 17.40 кв. м. Апартаменты продаются с полной внутренней...
Angel Properties
584 350 €
Квартира в Юрмале, Латвия
142 м2322
ВНЖ при покупке
Новый элитный проект расположен всего в 50 метрах от моря, в Дзинтари. В четырехэтажном здании расположены 18 апартаментов площадью и в трехэтажном здании 8 апартаментов от 82 до 172 квадратных метров. Апартаменты предлагаются с «серой» отделкой. В каждой квартире есть балкон, терраса или земельный участок. Дом оборудован лифтом. Под...
Angel Properties
830 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
206 м2652
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 000 000 €
Квартира в Булдури, Латвия
225 м25
ВНЖ при покупке
Продаем просторную квартиру элитного класса в самом престижном проекте Юрмалы - LEGEND. Проект расположен в Булдури и образует квартал эксклюзивных вилл со своей инфраструктурой, и премиум-сервисом для его жителей, всего лишь в 100 м от пляжа.
Квартира общей площадью 225,9 м2 состоит из гостиной открытого типа, 4-х спален, 3-х сан.узлов,...
Mercury Group
250 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
64 м221
К продаже предлагается квартира в жилом комплексе "PineWood Аpartments" в Яундубулты.
Данная квартира находится на 1-ом этаже. Квартира включает в себя: изолированную спальню, гостиную, совмещенную с кухней, санузел, а так же террасу на озелененной территории. Общая площадь квартиры 98,28 м2.
Все апартаменты в жилом комплексе PineWood Аpartments...
VIP Real
322 410 €
Квартира в Юрмале, Латвия
98 м232
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается квартира в новом проекте "ELEGIA" в самом престижном районе Булдури, первая линия от моря! В квартире гостиная, объединенная с кухней и обеденной зоной, 2 изолированные спальни, 2 санузла и терраса. Квартира с полной отделкой, оснащена бытовой техникой и частично меблирована! Наличие подземного паркинга на территории...
VIP Real
263 900 €
Квартира в Юрмале, Латвия
80 м2321
Онлайн-показ
Подходит для получения ВНЖ в Латвии!
Современная, стильная , 3-х комнатная квартира в новом курортном жилом комплексе в десяти минутах ходьбы от моря.
Объект построен и сдан в эксплуатацию!
Квартира имеет статус - "КВАРТИРА". НЕ апартаменты!
Земля в собственности!
Квартира с полной отделкой и сантехникой.
Парковочное...
ART Balt's Estate
415 350 €
Квартира в Булдури, Латвия
130 м2532
ВНЖ при покупке
Подходит для получения вида на жительство в Латвии!
Новый, эксклюзивный, 5-комнатный и 2-х этажный пентхаус в ЖК «Элегия»:
большая частная терраса 26 м2 – в цене;
доступно парковочное место – 12 000 евро;
всего в 200 метрах от моря;
квартира имеет статус – «КВАРТИРА». НЕ гостевой номер;...
ART Balt's Estate
486 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
158 м243
ВНЖ при покупке
Просторная квартира в самом центре Юрмалы рядом с центральным парком "Дзинтари". Качественная отделка в современном стиле. В квартире расположена гостиная совмещенная с кухней, 3 спальни, 3 санузла, терраса.
Прекрасный панорамный вид из окон Юрмалу.
На первом этаже комплекса расположен ресторан.
Также для удобства жильцов есть салон красоты и...
VIP Real
364 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
117 м232
ВНЖ при покупке
Просторная квартира в самом центре Юрмалы рядом с центральным парком "Дзинтари". Качественная отделка в современном стиле. В квартире расположена гостиная совмещенная с кухней, 2 спальни, 2 санузла, терраса. Прекрасный панорамный вид из окон Юрмалу. На первом этаже комплекса расположен ресторан. Также для удобства жильцов есть салон...
VIP Real
370 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
122 м2432
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
990 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
100 м2322
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
300 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
77 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу квартиры в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, к/з Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка.
Современное 3-х этажное здание, состоящее из двух корпусов.
В двух зданиях находятся 20 апартаментов, жилая площадь от 55.7 м2 – 93.1 м2, общая площадь от 55.7м2 до...
Mercury Group
269 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
94 м231
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается квартира в 200 метрах до моря в Дзинтари, Юрмала.В квартире просторный коридор с большим встроенным шкафом, отдельная кухня с обеденной зоной, гостиная с выходом на террасу, две спальни и просторный санузел.У дома имеется наземная парковка с пропусками для жильцов дома.До улицы Йомас и концертного зала Дзинтари 10 минут...
VIP Real
330 000 €
Таунхаус в Меллужи, Латвия
175 м24
ВНЖ при покупке
Продаем уютный таунхаус в новом проекте состоящем из двенадцати таунхаусов - в престижном месте Меллужи, в знаменитом курортном городке Юрмала. Дома спроектированные в современном европейском стиле, позволяют в полной мере насладиться окружающей природой и релаксацией на свежем воздухе, с максимальным комфортом.
Проект расположен в...
Mercury Group
267 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
54 м231
ВНЖ при покупке
Предлагаем к приобретению апартаменты недалеко от моря в проекте
EDINBURGH Apartments&Lofts, который находится по адресу – Юрмала, Дзинтари,
проспект Межапарка 10.Общая площадь 111кв.м, состоящая из жилого помещения 53.9кв.м и
террасы 57.1кв.м.В апартаментах располагается уютная гостиная, объединённая с кухней, 2 спальни и санузел. Качественная...
VIP Real
350 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
79 м232
ВНЖ при покупке
Квартира в современном жилом комплексе «Турайдас Кварталс» рядом с улицей Йомас.Квартира состоит из коридора, гостиной, совмещенной с кухней и выходом на террасу, двух спален, двух санузлов. Обе спальни имеют собственные балконы. Квартира полностью меблирована, имеется вся необходимая бытовая техника.На территории закрытого комплекса имеется...
VIP Real
1 200 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
140 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторную квартиру в новом проекте в самом сердце Юрмалы, буквально в 2 минутах от известного парка Дзинтари и пляжа.
Это одно из самых центральных и престижных мест в Юрмале - до улицы Йомас всего 5 минут пешком, концертный зал Дзинтари в 3 минутах, неподалёку расположены кафе, рестораны, магазины и конечно песчаный...
Mercury Group
365 000 €
Таунхаус в Меллужи, Латвия
207 м25
ВНЖ при покупке
Продаётся современный таунхаус в Юрмале! Общая площадь 207 кв.м., земля 355 кв.м., 5 комнат, с полной отделкой, встроенной итальянской кухней, бытовой техникой, камином, кондиционерами, открытыми террасами для барбекю.
Продается таунхаус - новостройка в Юрмале, Меллужи, на проспекте Меллужи. Меллужи является частью Юрмалы и находится всего в...
Mercury Group
379 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
82 м232
ВНЖ при покупке
Квартира в современном стиле в жилом комплексе «Турайдас Кварталс» рядом с улицей Йомас.Квартира состоит из коридора, гостиной, совмещенной с кухней и выходом на террасу, двух спален, двух санузлов. Произведен качественный ремонт. Квартира полностью меблирована, имеется вся необходимая бытовая техника.На территории закрытого комплекса имеется...
Ирина Минвалева, руководитель по продажам и совладелица жилого комплекса SunRepublic (Саулкрасты):
– Столько показов желающим прицениться к нашим квартирам, как в этом летнем сезоне, мы не проводили никогда. Основная заслуга в этом принадлежит, разумеется, прекрасной погоде и нашему апарт-отелю, работающему на территории комплекса. Именно его постояльцы и проявляли самый живой интерес к тому, что мы можем предложить на продажу. Выбор был, но не столь широкий, как раньше. Этим летом в SunRepublic мы могли вести разговоры о 24 из имеющихся в комплексе 123 квартир: остальные давно проданы.
В глаза бросился такой факт: если постояльцы, прежде всего иностранцы, арендовали в апарт-отеле просторные и самые дорогие квартиры за 160-170 евро в сутки, то показать с прицелом на покупку они просили также лучшие варианты, имеющие хорошие видовые характеристики. В ценовом диапазоне это 2 500-3 200 евро за кв. м. Спрос на такие предложения носит сегодня, по нашим ощущениям, довольно устойчивый характер.
Местные клиенты, желающие приобрести квартиру у моря, чаще изучали более умеренные по бюджету квартиры. Тем более что цены на них за последние годы претерпели определенную и приятную для потенциальных покупателей трансформацию. Так, один из самых экономичных по расходам примеров – полностью меблированная квартира площадью 53 кв. м, которую можно купить за 88 000 евро.
Примеры квартир в Саулкрасты
190 000 €
Квартира в Саулкрасты, Латвия
107 м2321
Предлагается очень привлекательная трехкомнатная квартира в самом качественном новом проекте в Саулкрасты. Всего 40 км от Риги расположен жилой комплекс Sun Republic -эксклюзивный комплекс малоэтажных квартирных домов в 150 метрах от моря, на самом солнечном берегу Балтийского моря, в городе Саулкрасты, в устье реки Кишупе. Жилые дома...
Angel Properties
260 000 €
Апартаменты в Саулкрасты, Латвия
95 м23
ВНЖ при покупке
Латвия
г.Саулкрасты
Квартира в комплексе на пляже
Уютная квартира на 3 этаже 4-этажного дома.
Площадь квартиры 94,5м2: 2 спальные комнаты, гостиная, совмещённая с кухней, 2 санузла, терраса 7,4м2
В цену входит полная отделка, мебель, одно место на подземной парковке.
Оформление ВНЖ
Цена квартиры: 260 000€
Описание комплекса:...
– Наибольший интерес у наших клиентов вызывали квартиры на пространстве от Лиелупе до Майори. Первая и вторая линии морской стороны или чуть подальше. Здесь потенциальные покупатели готовы были смотреть то, что стоит в пределах 300 000 евро. В этом году мы столкнулись с тенденцией сокращения интереса клиентов к квартирам в Вайвари, Асари, Меллужи и Пумпури. А вот так называемая золотая миля Юрмалы, то есть наиболее дорогие предложения, наоборот оказалась в фаворитах. Но сделки с квартирами дороже 750 000 евро продолжают оставаться редкостью.
Впервые после ухода из Юрмалы конкурса «Новая волна» в этом году мы увидели, извините за каламбур, новую волну нерезидентов, которые впервые в своей жизни приехали отдыхать на главный курорт Латвии.
И окунувшись в столь теплое лето, проникнувшись юрмальской атмосферой, они стали изучать вопрос о покупке привлекательного для них жилья. Тем более что цена в большинстве многоквартирных и апартаментных проектов давно актуализирована и в некоторых случаях на 50% ниже, чем была в 2014 году. Не во всех проектах, конечно, но такие примеры есть.
Примеры вилл в Юрмале
1 150 000 €
Дом под реконструкцию в Юрмале, Латвия
72 м24
Дом подреконсрукцию или снос и постройку нового на участке 1726 кв.м в дюнной зоне Юрмалы. До моря 50м, до концертного зала Дзинтари - 3 минуты пешком. Напротив парк отдыха.
Частное лицо
1 500 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
400 м2532
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже дом 400м2 в Майори в р-не ул.Йомас. Земельный участок 1300м2.
Angel Properties
600 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
247 м2554
Продается дом в тихом и престижном месте в Лиелупе - проспект Булдуру 100B.
Общая площадь дома 247 м2, земельного участка 1476 м2.
Планировка:
На 1 этаже прихожая, гостиная с камином, отдельная кухня, спальня с душем, туалет, предбанник с сауной, котельная, гараж, терраса.
На 2 этаже две отдельные спальни, каждая со своим санузлом,...
Angel Properties
2 500 000 €
Вилла в Юрмале, Латвия
735 м21088
Видо о поместье можно посмотреть выше над фото, нажав - "ВИДЕО"
Предлагается недвижимость в Лапмэжциемс, 15 минут от Юрмалы: современное поместье на первой береговой линии от моря. Настоящая семейная резиденция на берегу моря!
Имущество строилось хозяевами для себя, качественно и со вкусом. Всего один владелец. Идеальное состояние!...
ART Balt's Estate
440 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
181 м2532
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
146 835 €
Дом в Юрмале, Латвия
371 м21082
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
850 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
440 м254
ВНЖ при покупке
Современный дом в Юрмале, в тихой части Майори.Дом площадью 440м2 находится на уютом и благоустроенном участке площадью 815м2.
На первом этаже дома находится просторная гостиная с выходом на террасу, спальня, санузел, прачечная, гараж. На втором этаже три спальни, каждая со своим санузлом и гардеробом. С двух спален есть выход на просторную...
VIP Real
970 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
1200 м265
ВНЖ при покупке
Здание на первой линии моря, район Асари, Юрмала.
Здание можно использовать как для проживания, так и для бизнеса. В доме три отдельных входа. При необходимости здание можно переделать под квартирный дом, школу или детский сад, сейчас оно используется как гостиница.
До моря 100м. До улицы Йомас и концертного зала Дзинтари 10 минут езды на...
VIP Real
2 300 000 €
Дом в Булдури, Латвия
541 м26
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию уникальный проект в современном стиле , расположенный буквально в нескольких шагах от Балтийского моря и песчанного пляжа.
Особенностью этого проекта являются панорамные окна, современные технологии и качественные материалы использованные в дизайне и строительстве. В доме проведены городские коммуникации, отопление -...
Mercury Group
1 050 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
252 м2422
ВНЖ при покупке
Дом в хорошем месте в Юрмале, престижный и качественный. Отдельный домик для барбекю и чаепития. В доме красивая комната с сауной и детской площадкой. Просторная гостиная с камином. На втором этаже гардеробная, устроенная как в выставочном зале. Чистый, качественный и стильный отель.Купи недвижимость в Латвии.
Habita International Estates Ltd
4 500 000 €
Особняк в Юрмале, Латвия
2370 м21665
Особняк в Юрмале на берегу реки Лиелупе
На территории 11 365 м2 находятся 2 дома - Основной дом и Дом для отдыха с бассейном и СПА.
Общая площадь 2х домов - 2370 м2. В основном доме - каминный зал с витражами и видом на реку, главная большая спальня с 2 гардеробами и 2 санузлами, еще 4 спальни с гардеробами и своими ванными комнатами,...
Metropolis Riga
2 800 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
462 м2434
Эксклюзивный дом в современном классическом стиле на Французской Ривьере с видом на море.
- Фасад здания состоит из огромного остекления и изысканных архитектурных деталей.
- Территория окружена ландшафтным садом, освещенным зеленым электричеством.
- Территория находится на 1-й линии - до моря всего 100 метров.
- Здание полностью...
Metropolis Riga
350 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
344 м2533
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В тихом центре Каугури продаётся 2х этажный многофункциональный дом.
Описание:
- Дом был построен в 2015г.
- Общая площадь дома - 343м². Жилая - 140м²
- Земля (812м²) с ухоженной территорией. Персиковые деревья, цветы, рододендроны, виноград, беседка.
Каркас - керамзитобетонные блоки и монолитный железобетон.
Крыша -...
Metropolis Riga
900 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
230 м2542
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 250 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
400 м27
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу замечательный дом в самом сердце Дзинтари. Идеальное расположение - до моря 3 минуты пешком, рядом концертный зал Дзинтари, улица Йомас, парк, рестораны, отели, СПА комплексы.На первом этаже дома расположена светлая гостинная с камином, кухня, столовая, две изолированные комнаты (кабинет и гостевая спальня), сан.узел.На...
Mercury Group
600 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
385 м27
ВНЖ при покупке
Hовостройка 2013 года, дом площадью 385 м2. Отдельная территория 1000 м2.
Удобная планировка: на 1 этаже : каминный зал-75 м2 , кухня, холл, баня -сауна и санузел.
Гараж на две машины, котельная.
На 2 этаже - два санузла, три изолированные спальни, проходная гостиная с дополнительным спальным местом, есть возможность сделать еще одну...
Mercury Group
900 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
192 м25
ВНЖ при покупке
Сдаётся эксклюзивный дом в Юрмале всего в 150м от моря.На первом этаже – прихожая/гардеробная, гостевой санузел/прачечная, объединённые просторные кухонные и обеденные зоны, просторная гостиная с камином и выходом на террасу, гараж для авто.
На втором этаже – три спальных комнаты, две ванных комнаты. Хозяйская спальня (master-bedroom) обладает...
Mercury Group
420 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
229 м253
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается дом с сауной и просторной территорией в тихом районе Юрмалы-Вайвари.На первом этаже дома располагается гостиная, кухня, кабинет/спальня, санузел, кладовое помещение, просторная входная группа откуда имеется выход в гараж на 2 машины. На втором этаже располагаются три изолированные комнаты, одна из них со своей гардеробной...
VIP Real
470 000 €
Дом в Булдури, Латвия
195 м25
ВНЖ при покупке
Продаётся уютный 2-х этажный дом в центре Булдури. В доме 5 комнат, 2 санузла.
Идеальное тихое место. Дом полностью оборудован техникой и мебелью, сделан дизайнерский ремонт.
На первом этаже расположена гостинная с камином, кухня-столовая, кабинет, два санузла с сауной, гардеробная и гараж на два автомобиля.
На втором этаже находятся...
Mercury Group
450 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
164 м26
ВНЖ при покупке
продает красивый дом с ухоженным садом прямо у моря.
1 этаж - коридор, открытая кухня, соединенная с гостиной, в которой есть камин и выход на зимнюю террасу в сад. Кабинет, подсобное помещение, сауна с душевой кабиной и гостевой санузел.
2 этаж - ванная комната, 2 спальни поменьше с выходом на балкон, главная спальня с большим гардеробом....
Лига Кохтенена, директор продаж Baltic Sotheby’s International Realty:
– В этом году благодаря отличной погоде очень актуальным и горячим выдался арендный рынок Юрмалы. И не только по моим ощущениям, я оперирую фактами. Единственное, в сегменте аренды жилья лакшери и премиум-класса выявился один огромный и болезненный минус: запросов оказалось больше, чем мы могли предложить вариантов размещения. Это относится к объектам категории от 5 000 до 10 000 евро в месяц. Гости готовы были платить такие суммы за приличные дома на морской стороне любого района курорта, но предлагать им особо было нечего. Это же касается и частных арендных домов на лето дороже Арендные курортные квартиры также уходили мгновенно.
Что люди покупали? Чаще всего в бюджете от 150 000 до 250 000 евро. При таких суммах доминировали квартиры. Чувствовался также высокий интерес к земельным участкам под частную застройку. Смотрели в Лиелупе и Булдури, если клиенты могли позволить себе высокий бюджет, в Асари и Меллужи, если искали подешевле. К сожалению, на морской стороне Юрмалы остается мало свободных участков, не имеющих обременения в виде лесопарковой зоны или памятника архитектуры, которые нельзя сносить, а нужно восстанавливать. С учетом дефицита хорошего предложения в этом сегменте особенно сильной коррекции цен по отношению к 2014 году и не наблюдалось.
При выборе для покупки частных домов клиенты в первую очередь обращали внимание на их состояние и месторасположение. От этого зависел и бюджет. Те объекты, что требовали реконструкции в Лиелупе и Булдури, могли стоить 500 000 евро, тогда как готовые к заселению и современные доходили до полутора миллионов.
Пока нельзя сказать, что сделок с новыми квартирами в Юрмале очень много. Те, что происходят, – продуманные и взвешенные. Но уверена, что общее количество потихонечку станет расти. Мест, где в центре Юрмалы можно развивать новые проекты, остается все меньше, поэтому жилье на первичном рынке будет постепенно раскупаться. Хороший квадратный метр квартир на первой-второй линиях никогда не будет стоить меньше 2 500-3 000 евро. И это более чем адекватно, учитывая те природные достоинства, которыми обеспечивает главный курорт Латвии. А если еще такая погода, как была в этом году, повторится снова, то нас ждет всплеск интереса к юрмальской недвижимости.
Примеры арендного жилья
6 800 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
141 м243
На долгосрочную и краткосрочную аренду предлагается эксклюзивный пентхаус в новом комплексе в центре Юрмалы-Дзинтари.
В квартире холл, гостиная, объединённая с кухней, три изолированные спальни и три санузла. Есть просторная тераса с выходом как гостиной, так и спальни. Так же есть террасана крыше с фантастическим видом. Панормные окна дают...
VIP Real
5 100 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
123 м243
На долгосрочную и краткосрочную аренду предлагается квартира в новом комплексе в центре Юрмалы-Дзинтари.
В квартире холл, гостиная, объединённая с кухней, три изолированные спальни и три санузла. Есть два балкона, один в гостиной, второй в спальне. Панормные окна дают возможность наслаждаться видом на лес. Квартира полностью меблирована и...
VIP Real
3 000 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
305 м253
В долгосрочную аренду предлагаетсядом в Дзинтари на берегу реки. Дом строился для семьи инвестируя в качественную архитектуру и энергоэффективные решения, дом оснащён солнечными панелями, системой рекуперации, газовым отоплением и возможностью подключить гранульный котёл. Дом был построен в 2017 году и общая площадь 305 кв м включая террасу. На...
VIP Real
2 200 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
295 м242
Современный дом в престижном районе Юрмалы, в Булдури. На первом этаже –прихожая, кухня - столовая, гостиная, две спальни, сан.узел. На втором этаже - две спальни, зона отдыха, сан.узел. На цокольном этаже расположены подсобные помещения. Большая ухоженная территория площадью 1000 кв.м. На территории расположен гараж на 2 машины. До пешеходной...
VIP Real
7 000 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
440 м245
В долгосрочную аренду предлагается дом у реки.
На первом этаже дома кухня-столовая, гостиная, 2 санузла, холл, бассейн с массажным устройством, хамам, котельная-постирочная и гараж. На втором этаже 3 спальни, каждая со своим санузлом, гардеробной и террасой. На третьем этаже комната с террасой.
Дом полностью меблирован и оборудован всей...
VIP Real
1 100 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
66 м231
На аренду предлагается квартира в новом проекте "PineWood Apartments" в Яундубулты, Юрмала.
Квартира находится на втором этаже. В квартире две отдельные спальни, гостиная, совмещенная с кухней, ванная комната, а также балкон, выходящий на тихую сторону.
Потенциальный арендатор имеет уникальную возможность согласовать меблировку квартиры с...
VIP Real
8 000 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
600 м265
Эксклюзивный двухэтажный особняк находится в 200 метрах от моря в самом центре Юрмалы – Дзинтари.
Площадь основного дома 430 кв.м., эксклюзивная отделка и меблировка в классическом стиле. На первом этаже расположены –холл, кабинет, каминный зал, кухня совмещённая со столовой, санузел, сауна, бассейн, котельная. На втором этаже расположены –...
VIP Real
6 200 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
340 м255
На аренду предлагается новый дом, в современном стиле. Расположен в дюнной зоне в Дубулты. На основном (первом этаже), расположена просторная гостиная, плавно переходящая в обеденную зону и полностью оборудованную кухню. Гостевой санузел, просторная терраса с видом на море. На втором этаже находятся три спальни : хозяйская спальня, со своей...
VIP Real
1 200 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
81 м232
Аренда на год.Квартира в современном жилом
комплексе «Турайдас Кварталс» рядом с улицей Йомас.Квартира состоит из коридора,
гостиной, совмещенной с кухней и выходом на террасу, двух спален, двух
санузлов. Главная спальня оборудована ванной, второй санузел с душем. Обе спальни имеют собственные
балконы. Квартира полностью меблирована, имеется вся...
VIP Real
20 000 € за месяц
Вилла в Юрмале, Латвия
450 м2654
В доме 3 этажа, Холл с аквариумом и камином, гостиная, оборудованная кухня, туалет, подсобное помещение.4 изолированных спальни (одна из них детская), 3 санузла (в одном из них ванная с джакуззи), гардероб, гостиная комната с балконом, кабинет с диваном.На территории так же имеется гостевой дом со всеми удобствами, баней и кухней.Территория...
Habita International Estates Ltd
2 500 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
136 м243
Новая 4-ёх комнатная квартира для долгосрочной аренды в самом центре Юрмалы – Дзинтари. Квартира находится в квартирном комплексе "PARK HOUSE". Состоит из холла, двух гардеробных, просторной гостиной, объединённой с кухней, трёх спален, трёх санузлов и просторной террасы с видом на море и остальную Юрмалу. Квартира полностью меблирована новой...
VIP Real
600 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
46 м231
На аренду предлагается новая квартира в Дзинатари с двумя спальнямидо 01.07.2024.Стильный, современный ремонт, квартира полностью новая. Кухня совмещенная с гостиной, две спальни, санузел. 3 минуты пешей прогулки до парка развлечений Дзинтари, 5 минут ходьбы до центра Юрмалы улицы Йомас с огромным количеством магазинов и ресторанов, 3 минуты на...
VIP Real
3 500 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
140 м253
Сдаётся 5-ти комнатная квартира с террасой в новом проекте "Admirāļu Osta", в элитном районе Юрмалы-Булдури.
В квартире 4 спальни, гостиная, совмещённая с кухней, холл и 3 санузла. Из гостиной есть выход на террасу. Из одной из спален есть выход на террасу с видом во внутренний двор проекта.
Квартира полностью укомплектована, имеется вся...
VIP Real
3 500 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
200 м242
Предлагается в аренду новый частный дом в тихом районе Юрмалы – Яундубулти!Дом расположен в закрытом поселке у моря, с уютным и солнечным участком площадью 907м2.В доме просторный холл с большими встроенными шкафами, гостиная с камином, совмещенная с кухней, три спальни и два санузла. Панорамные окна, просторная и уютная терраса.Дом полностью...
VIP Real
3 000 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
228 м254
Предлагается в аренду таунхаус в престижном районе Юрмалы –
Булдури!
В доме 3 этажа, он расположен на уютном и благоустроенном
участке земли площадью 450м2.
На первом этаже дома большой холл, гостевой санузел с душем,
подсобное помещение, просторная гостиная, совмещенная с кухней и из которой
есть возможность выхода на территорию. На втором...
VIP Real
2 000 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
345 м242
На аренду летомпредлагается дом на берегу реки Лиелупе, в престижном районе Юрмалы-Булдури.
Двухэтажный дом с панорамным видом на реку. На первом этаже дома расположен холл, гостиная, кухня, кабинет, спальня, две веранды. и два санузла. На втором этаже просторная веранда. Есть цокольный этаж с спортзалом,отдельной спальни, свободных помещений и...
VIP Real
7 500 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
250 м243
Kачественный дом. Год постройки 2013 /2014 Тихая курортная зона. До моря 10 минут пешком. Дом 2 этажный, с землей и закрытым гаражом на 2 авто. Очень экономичная система отполения. Окна из профилей Rehau Geneo. Натуральные дубовые полы. Благоустроенная территория. 3 спальни, кабинет, 3 санузла, kаминный зал, кухня-столовая, терраса, баня,...
VIP Real
3 500 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
94 м232
На аренду летомпредлагается уютная квартира в новом проекте "Astra House ", на морской стороне в Пумпури.В квартире гостиная с кухней-столовой, 2 изолированные спальни, 2 санузла, отдельная гардеробная и просторная терраса 59.7 кв.метров.Квартира полностью меблирована. Есть подземная парковка. До моря 150 метров. До улицы Йомас и концертного...
VIP Real
1 000 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
104 м243
В аренду предлагаетсядвухуровневаямансарднаяквартирав 5 минутах ходьбы до моря в Майори.Общая площадь 104м2.На первом уровне располагается гостиная с камином, объединённая с кухней, 2 изолированные спальни, 2 санузла. На втором уровне комната с камином и видом на Юрмалу на 360 градусов. Прекрасная возможность любоваться как рассветами, так и...
VIP Real
6 500 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
455 м21055
Онлайн-показ
На аренду предлагается элегантный дом с живописным видом на р. Лиелупе. Дом после реновации в результате которой было установлено новое кухонное оборудование с каменной поверхностью, покрашены стены, восстановлены паркетные полы, полностью переделаны ванные комнаты, куплена новая и восстановлена прежняя классическая мебель, вся техника заменена...