Во многих странах Европы можно легализоваться, то есть получить вид на жительство, а в последующем и гражданство, на основании открытия бизнеса. Но не всё так просто: к предпринимателям-иммигрантам предъявляют жёсткие требования. Какие? Расскажет юрист по международному праву.
Об авторе:Юрий Юренев
Старший юрист по международному праву и программам ВНЖ
Юридическая фирма «Консулс»
Бизнес-иммиграция подразумевает покупку, создание или перемещение существующего делового проекта в другую страну с последующим правом на получение вида на жительство.
Европейские страны интересны не только высоким уровнем жизни, но и привлекательными условиями ведения бизнеса, а также возможностью хранения капитала в безопасной экономической зоне.
Среди основных преимуществ создания или переноса бизнеса в ЕС могу выделить:
Отсутствие коррупции и бюрократической волокиты — в ЕС предусмотрены все условия для ведения честного бизнеса.
Возможность накопления средств в надёжных и стабильных банках Европы.
Доступ к кредитованию по европейским процентным ставкам.
Гибкость в открытии филиалов на территории ЕС и поиске надёжных партнёров.
Перспективы дальнейшего развития: найти партнёров и клиентов по всему миру европейской компании будет значительно проще, чем компании из СНГ, – больше доверия, связей и предложений.
С другой стороны, переезд в ЕС на основании создания или ведения бизнеса имеет некоторые недостатки.
Смена политической конъюнктуры
Миграционная политика любого государства имеет склонность к эволюции и постоянному развитию. Как результат, страны периодически пересматривают условия приёма иностранных граждан. Выходит, что правила, работающие в момент подачи документов на вид на жительство, теоретически могут утратить свою силу и к моменту продления статуса условия будут уже другими. Именно поэтому очень важно следить за тенденциями в миграционной политике государства, чтобы быть в курсе всех последних изменений.
Да, закон обратной силы не имеет, но ведь ВНЖ выдают, как правило, на один год, и в момент продления заявитель должен будет выполнять требования уже новых правил. Возьмём Швейцарию: в 2014–2016 годах была пересмотрена иммиграционная политика, и теперь подать документы на натурализацию могут только обладатели ПМЖ. Соответственно, все те, кто въехал в страну до вступления в силу нового закона, но не успел подать запрос на оформление гражданства, должны будут сначала получать ПМЖ и только потом смогут претендовать на гражданство Швейцарии.
Условия о минимальном сроке нахождения в стране
Многие страны в ЕС (за исключением, пожалуй, Эстонии) требуют от своих бизнес-иммигрантов, чтобы они для сохранения и продления статуса проживали в стране как минимум 183 дня ежегодно. Не всегда это является удобным условием для клиента, поскольку в реалиях современного бизнеса требуются частые разъезды – для участия в различных конференциях и семинарах, встреч с клиентами и поставщиками и для иных целей.
Риск отказа претендентам
Необходимо принять во внимание, что чем выше уровень жизни в конкретном государстве, тем более строгой миграционной политики оно придерживается и, следовательно, тем больше отказов получают заявители. Для того чтобы подготовить успешное заявление, нелишним будет ознакомиться с кейсами уже одобренных ранее заявок.
Наём местных сотрудников
Условием многих программ бизнес-иммиграции в ЕС является трудоустройство граждан, а также законных резидентов данного государства. Идея законодателя предельно проста: увеличение количества компаний в стране должно положительно сказаться не только на размере отчислений в бюджет, но и на уровене безработицы.
Уплата налогов
Стоит также подготовиться к европейскому уровню налоговой нагрузки. Несмотря на то что в европейских странах налоговые льготы довольно распространены (Эстония предусматривает льготные условия для IT-компаний, в Швейцарии можно при определённых условиях оформить особый налоговый статус домицилированной или холдинговой компании), их ещё нужно получить. А до этого момента придётся ежегодно выделять от €5 тыс. до €25 тыс. минимум на аренду помещения, бухгалтерию, уплату текущих налогов и так далее.
Не каждое европейское государство предоставляет возможность получения ВНЖ на основании ведения бизнеса. Швеция, Норвегия, Франция и Дания максимально ограничивают выдачу любых статусов, поэтому даже наличие серьёзного капитала не служит абсолютной гарантией. Тем не менее ряд стран ЕС более охотно принимают иностранных предпринимателей.
Каждая страна имеет свои условия и нюансы для предоставления права на проживание. Требования к бизнесу и иностранным предпринимателям могут различаться, но зависят от следующих критериев:
легальность и официальное подтверждение источника происхождения инвестируемых средств;
развитие компании – рост оборотов и прибыли, создание дополнительных рабочих мест, уплата налогов и иных отчислений в бюджет;
заинтересованность государства в развитии конкретного сектора экономики;
капиталовложения из иностранных источников;
безупречная личная и деловая репутация, отсутствие судимостей и запретов на въезд в ЕС.
Обзор популярных программ бизнес-иммиграции
Рассмотрим основные условия получения статуса резидента в Евросоюзе. Упомянутые ниже страны сегодня являются наиболее популярными направлениями для бизнес-иммиграции. Мы не брали в расчёт инвестиции, недвижимость и связанные с ними способы получения ВНЖ. Словом, говорим только о программах получения вида на жительство через регистрацию компании и ведение бизнеса в стране.
Добавлю, что Эстония не включена в этот список, поскольку технически здесь очень тяжело попасть в квоты. Подача заявлений происходит в один момент (в начале декабря каждого года), предусмотрена квота – 200 ВНЖ по бизнесу в год. По практике последних трёх лет, квота исчерпывается спустя час после открытия регистрации.
Минимальный размер уставного капитала для Sàrl – 20 тыс. CHF; SA – 100 тыс. CHF, 20% должно быть оплачено до регистрации
Инвестиции в бизнес – от 1 млн CHF
Рабочие места
Минимум один сотрудник на постоянной основе
Требования к проживанию
Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги
Налог на прибыль организаций – от 11,4 до 24,2%
Дивиденды – 35,0%
Роялти – 0,0%
НДС – 7,7%
Риск отказа
Высокий, так как получить ВНЖ нерезидентам ЕС лишь на основании создания компании практически невозможно. Для этого бизнес-проект должен носить инновационный характер, экономически заинтересовать власти кантона и предусматривать инвестиции от 1 млн CHF
Статус
ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 12 лет после получения ВНЖ
Чтобы получить статус резидента, нужно инвестировать в компанию не менее миллиона франков. Но не всё решает сумма: власти тщательно отбирают кандидатов и детально изучают предложенные бизнес-проекты. Главный критерий для государства – положительное развитие отдельного сектора экономики конкретного кантона. В компании должны числиться сотрудники из числа граждан Швейцарии либо людей, проживающих в данной стране на постоянной основе. ВНЖ выдаётся на один год с правом продления (для главного заявителя и членов семьи). Спустя десять лет – ПМЖ, затем ещё через два года заявитель приобретает право на получение гражданства, при условии что он сможет доказать необходимый уровень интеграции в местное общество.
Налог на прибыль организаций – 30–33%, включая корпоративный налог (15%), государственную пошлину (0,825%) и муниципальный налог на торговлю (14–17%)
Дивиденды – 15,825% при выплатах в пользу компании-нерезидента. Стандартная ставка – 26,375%
Роялти – 15,825%
НДС – 19%
Риск отказа
Высокий
Статус
ВНЖ на 1 год с правом продления, гражданство через 7 лет после получения ВНЖ
Законодатель не предусмотрел минимальной суммы капиталовложений для иммигрантов, желающих вести бизнес в стране. Главное – компания должна представлять интерес для экономики страны, а человек – иметь достаточные финансы для реализации проекта. На практике реальная сумма, которую необходимо вложить в развитие вашего бизнеса, – не менее €300 тыс. С другой стороны, по данной программе отсутствует требование владеть немецким языком, что является несомненным плюсом. ВНЖ для главного заявителя и членов семьи выдаётся на один год. Спустя три года имеется возможность конвертации в постоянное место жительство. Спустя семь лет – право ходатайствовать о немецком гражданстве.
ВНЖ – на 2 года, продление – на 2 года. Гражданство – через 10 лет
Власти Испании рассматривают каждый бизнес-проект отдельно. Здесь не дадут ВНЖ на открытие киоска, газетного ларька и т. п. Нужен либо инновационный характер бизнеса, либо заинтересованность страны в продвижении конкретного сектора экономики в нужном регионе, либо потенциал серьёзного развития какого-либо стартап-проекта. По опыту, необходимы вложения в компанию в размере от €1 млн. Важно, что директором испанской компании может быть только гражданин/резидент Испании, следовательно, вам в любом случае потребуется нанимать местных сотрудников. Гражданство можно получить спустя десять лет проживания.
Минимальный размер уставного капитала Kft – 500 тыс. HUF
Рабочие места
Требования отсутствуют
Требования к проживанию
Минимум 183 дня в году для продления документов
Налоги
Налог на прибыль организаций – 9%
Дивиденды – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц
Роялти – 0% для юрлиц-нерезидентов; 15% для физлиц
НДС – 27%
Риск отказа
Низкий
Статус
Первый ВНЖ выдаётся на 1 год, гражданство – через 8 лет
По данной программе предусмотрена возможность получения ВНЖ в случае регистрации представительства иностранной компании. Такая фирма является некоммерческой организацией (основной целью которой не может быть извлечение прибыли). Сферой деятельности становится маркетинг, реклама или развитие на территории Венгрии вашего основного бизнеса, зарегистрированного в другой стране, а также поиск новых клиентов. ВНЖ выдают на один год, спустя пять лет – ПМЖ, спустя ещё три года – гражданство.
Недвижимость для бизнеса в Евросоюзе
2 800 000 €
Магазин в Бланесе, Испания
3233 м27.43% в год
ВНЖ при покупкеКредитГотовый бизнес
Торговое помещение с арендатором - крупнейшая сеть супермаркетов CONSUM. Помещение находится в районе города Бланес, и является крупнейшим супермаркетом в городе с паркингом.
Площадь супермаркета 3233 м2
ЗАПРАШИВАЕМАЯ ЦЕНА: 2.800.000€
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Ч. годовой доход - 208.000 €
Годовой расход - 9.599,04 €...
Retail Experts Factory SL
750 000 €
Магазин в Сабаделе, Испания
760 м26.76% в год
ВНЖ при покупкеКредитГотовый бизнес
Продаётся коммерческое помещение с арендатором - супермаркетом Condis, S.A. Продающееся помещение, составляющее 760 м2, является частью крупного супермаркета.
Супермаркет находится на главной улице города, расположенного в столичной зоне Барселоны.
Запрашиваемая цена: 750.000 €
Финансовые показатели:
Ч. годовой доход (до вычета...
Retail Experts Factory SL
780 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
330 м25.7% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
главный проспект Барселоны – Проспект Диагональ, пересекающий весь город с запада на восток, и обеспечивающий большой транспортный поток для расположенного здесь большого количества заведений и бутиков;
один из главных госпиталей города – Hospital Sant Pau, в 6...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
157 м2
Коммерческое помещение в районе Орта - Гинардо в городе Барселона.
Общая площадь 157 м.кв.: 93 м.кв. на первом этаже и 63 м.кв. альтийо.
Несколько больших витрин.
Арендатор - известная сеть кофеен.
Контракт подписан 09.08.2023 года сроком на 10 лет.
Обновление на IРС.
Сумма аренды в год 27 600 евро.
Налог на недвижимость в размере...
ESTATE BARCELONA
4 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2133 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны. Помещение выходит на 4 улицы (3 фасада). Уникальное помещение, единственное в этом районе с такими характеристиками. Площадь помещения: 2 133 кв. м. В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету, который инвестирует 3 млн евро в ремонт данного помещения. Срок контракта на аренду 25...
NF Group
6 300 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
3250 м2
Здание расположено в одном из самых престижных районов Барселоны, на знаменитой коммерческой улице Гран де Грасия.
Здание площадью 3 250 кв. м состоит из 6 этажей, включая подземный этаж.
В момент оформления будет подписан новый договор аренды с телефонной компанией сроком на 10 лет, 5 лет из них обязательного исполнения.
Гарантированная...
NF Group
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Коммерческое помещение расположено в Барселоне.
В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету.
Помещение площадью 2 473 кв. м состоит из основного зала продаж, который занимает 1 500 кв. м и дополнительных помещений. Здание включает большой коммерческий фасад.
Срок контракта на аренду: 25 лет + 25 лет
Срок обязательного...
NF Group
850 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
150 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, в эксклюзивном угловом здании на полу-пешеходной улице в знаменитом районе Грасиа.
В 2019 году в помещении был сделан полный капитальный ремонт. В данный момент помещение сдано в аренду сетевому ресторану.
Помещение имеет лицензию на ресторан (собственность владельца) и вытяжку для...
NF Group
820 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
383 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, в районе знаменитого Sagrada Familia. Помещение сдано в аренду медицинской клинике.
В данный момент в помещении идет полный капитальный ремонт, готовность - декабрь 2019 года.
Площадь помещения: 383 кв. м.Количество этажей: 3.Срок договора на аренду: 15 лет (3 года обязательного...
NF Group
10 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
5900 м2
Новый супермаркет известной сети расположен в Барселоне в новом здании. Здание было построено согласно последним технологиям группы и включает коммерческую зону, зону для работников, столовую для работников, кабинеты для директоров, складские помещения, зал для оборудования, туннель выгрузки-погрузки.Площадь помещения: 5 900 кв. м.Количество...
NF Group
5 000 000 €
Магазин в Росасе, Испания
5800 м2
Новый супермаркет известной сети расположен в городе Росас, в провинции Жироны.
Концепция продажи предполагает покупку земельного участка площадью 7 500 кв. м, на котором сетевой оператор построит супермаркет, который будет соответствовать всем последним технологиям. Здание будет включать коммерческую зону, зону для работников, столовую для...
NF Group
2 400 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1030 м2
Коммерческое помещение расположено в Барселоне. В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету. Помещение включает террасу эксклюзивного права пользования арендатора. В 2014 году был сделан капитальный ремонт.
Площадь помещения: 1 030 кв. м.Фасад помещения: 7 м.Срок договора на аренду: 25 лет.Начало аренды: 11 мая 2000 г.Сумма аренды:...
NF Group
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия
2220 м2
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Объект является основным торговым центром в инфраструктуре города. Якорный арендатор NORMA, договор аренды с 1994 года по 31.12.2023 года, не включая опции продления. Общая длительность договоров аренды по всем арендаторам 5,8 лет, без права расторжения. Есть одобренное финансирование 1.200.000€ под 1,75%, ставка фиксирована на 5...
NF Group
6 150 000 €
Кафе, ресторан в Барселонете, Испания
440 м24.68% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение на одном из ключевых бульваров Барселоны. Именно здесь находятся популярные и фешенебельные заведения Барселоны. Объект имеет стратегическое местоположение:
в 5 минутах от городского пляжа Barceloneta;
в непосредственной близости к важным достопримечательностям города, которые присутствуют во всех...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
230 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
36 м25.56% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже помещение с арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - месте с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтал бы приобрести в собственность один или несколько объектов недвижимости. Отличное местоположение в туристической части города обеспечивает высокую проходимость круглый год.
Окружение:
центр деловой...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
225 000 €
Офис в Эйшампле, Испания
91 м26% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Коммерческое помещение с арендатором в современном районе Барселоны.
Окружение:
университетская больница и по совместительству важная достопримечательность города - Hospital de Sant Pau;
респектабельный жилой район с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, разнообразные заведения, отделения крупных банков, аптеки и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
400 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
150 м24.8% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
жилая зона престижного района в непосредственной близости к бульвару San Joan;
развитая для жизни инфраструктура: крупные сетевые супермаркеты, заведения на любой вкус и кошелек, отделения крупных банков, а также зеленые зоны;
несколько учебных заведений, в том числе...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
850 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
160 м25.08% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в самом сердце Гранольерса - города в 20км от центра Барселоны.
Окружение:
одна из главных улиц центра города;
популярные кафе и рестораны, создающие оживленную атмосферу вокруг;
расположение в деловом и торговом центре города.
Объект сдан в аренду под магазин известного обувного бренда. Договор аренды...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
525 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
184 м25.71% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в "Золотом Квадрате" Барселоны - районе города, который известен своими историческими зданиями в стиле модернизма и привлекает внимание инвесторов по всему миру. Благодаря своему расположению и растущим ценам на недвижимость, "Золотой Квадрат" становится предпочтительным выбором для инвесторов из различных стран,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
5 650 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
6395 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
В продаже паркинг в Барселоне.
Окружение:
жилая зона престижного района в непосредственной близости к бульвару San Joan;
развитая для жизни инфраструктура: крупные сетевые супермаркеты, заведения на любой вкус и кошелек, отделения крупных банков, а также зеленые зоны;
несколько учебных заведений, в том числе школы.
Доходность за 2023...
Наличие как минимум €5 тыс. на счету ИП (živnostník) и €22 тыс. на расчётном счету ООО (SRO)
Рабочие места
Требования отсутствуют
Требования к проживанию
Отсутствие в Словакии не более 90 дней подряд
Налоги
Налог на прибыль организаций – 21%
Дивиденды – 0%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН
Роялти – 19%; 35% – если получены от резидента государства, с которым не подписано СоИДН
НДС – стандартная ставка 20%
Риск отказа
Низкий
Статус
Первый ВНЖ – на 1 год, продлевается на 3 года, гражданство – через 10 лет проживания в стране
Допускается регистрация ИП либо общества с ограниченной ответственностью для целей получения ВНЖ через бизнес. Для ИП надо будет подтвердить наличие как минимум €5,0 тыс. на расчётном счету для развития бизнеса, а также минимум €2,5 тыс. на персональном счету в качестве прожиточного минимума на территории Словакии на одного человека в год. Для ООО потребуется внести в капитал предприятия сумму в размере €20 тыс., но в данном случае заявителей может быть несколько.
€7,5 тыс. – в уставной капитал (если регистрируется ООО)
€50,0 тыс. – инвестиции в материальные активы (движимое и недвижимое имущество)
Рабочие места
Трудоустройство одного сотрудника – гражданина Словении или ЕС минимум на 6 месяцев
Требования к проживанию
Отсутствуют
Налоги
Налог на прибыль организации – 19%
Дивиденды – 15%
Роялти – 15%
НДС – 22 %
Риск отказа
Низкий
Статус
ВНЖ на 1 год с продлением сначала на 1 год, затем – на 2 года, гражданство через 10 лет проживания в стране
Потребуется зарегистрировать компанию с ограниченной ответственностью (d.o.o.), уплатить €7,5 тыс. уставного капитала. После регистрации данные средства могут быть использованы на оплату расходов организации. Для подачи документов на ВНЖ необходимо подтвердить вложения в размере от €50 тыс. или показать оборот от €60 тыс. за последний период (если компания старше одного года). ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право ходатайствовать о получении гражданства Словении.
Налог на прибыль организаций – 19%; пониженная ставка – 9% (доступна компаниям, чей годовой доход не превышает 2 млн польских злотых)
Дивиденды – 19%
Роялти – 20%
НДС – 23%
Риск отказа
Средний
Статус
ВНЖ – на срок до 3 лет. ПМЖ выдаётся после 5 лет проживания; гражданство – после 3 лет проживания с ПМЖ
Для получения ВНЖ необходимо продемонстрировать готовность инвестировать в экономику страны сумму от 62 тыс. злотых. Также Польша достаточно лояльно смотрит на трудовую миграцию из стран СНГ. Можно зарегистрировать компанию или купить готовый бизнес, назначить заявителя в качестве топ-менеджера и получить вид на жительство с правом работы на территории страны. ПМЖ выдают спустя пять лет, ещё через три года – право на получение гражданства.
Несомненно, наиболее престижными странами для ведения бизнеса являются Швейцария и Германия. С другой стороны, можно заметить, что наименьшее количество сложностей возникает при эмиграции в Восточную Европу, к тому же финансовые затраты в данном случае тоже будут минимальными. Именно по этой причине большое количество россиян уже обосновались в таких странах, как Словакия, Словения, Польша, Чехия и Венгрия.
Для того чтобы подобрать наиболее подходящую программу эмиграции, всесторонне оценить шансы на переезд, а также правильно и с первого раза заполнить всю необходимую документацию, лучше обратиться к специалистам.
Можно ли иммигрировать в Евросоюз, создав «спящую» компанию, которая существует только на бумаге?
Подобные запросы от клиентов возникают, но в ЕС это практически нереализуемо. Такую возможность даёт ОАЭ. В Эстонии нет условий по оборотам и прибыли, но получение документов в этой юрисдикции сильно усложнилось. Словакия имеет очень низкие пороги по оборотам (через ИП спустя год потребуется показать всего €4,5 тыс. чистой прибыли).
Идея бизнес-эмиграции заключается как раз в притоке иностранных инвестиций, развитии рыночной экономики и здравой конкуренции в стране, отчислений в бюджет за счёт налогов и т. д. Следовательно, пассивная компания неинтересна для государства и давать ВНЖ просто по факту создания юрлица – сомнительная перспектива для Европы.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продам офис на главной улице столицы. Есть возможность купить фирму (2014г регистрации) на которой зарегистрирован объект (дополнительно 10.000 евро).
Оформить можно в России, подтвердив легальность сделки в Посольстве Словении в Москве.
Можно оплатить в рублях в России.
Телефон для связи: +7950 2203993
Частное лицо
100 000 €
Магазин в Мариборе, Словения
29 м24.9% в год
Во втором по величине городе Словении - Марибор на территории торгового центра с якорным арендатором продуктовым ритейлером TUS, к продаже предлагается магазин крупнейшего в Словении оператора связи Telemach.
Договор аренды был подписан в 2019 году на 15 лет. Торговый центр находится в единой торговой зоне микрорайона Pobrezje, по соседству...
FUTURE REAL ESTATE
138 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
35 м2
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City!
Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды....
WESTINVEST
140 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
37 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...
WESTINVEST
153 985 €
Отель, гостиница в Польше
120 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
159 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
36 м2
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City!
Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!...
WESTINVEST
189 000 €
Кафе, ресторан в Будапеште, Венгрия
44 м2
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City
Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!...
WESTINVEST
267 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
64 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта.
Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового...
WESTINVEST
275 000 €
Отель, гостиница в Залакароше, Венгрия
220 м2
Дом на две квартиры – в настоящий момент используется как пансион – представляет собой красивое строение из кирпича площадью 220 кв. м, построен в 2005 году. Оснащен пластиковыми окнами и имеет хорошую теплоизоляцию. Расположен в Залакароше в округе Зара, недалеко от южной части озера Балатон.
В доме – два этажа, площадь каждого из них 110 кв....
Immotrading GmbH
287 000 €
Магазин в Медводе, Словения
89 м24% в год
Готовый бизнес
К продаже предлагается помещение в ТЦ с арендатором Mladinska Knjiga площадью 89 м². С арендатором заключен бессрочный договор - первые 5 лет без возможности отказа от аренды, далее срок отказа 12 месяцев. Помещение располагается на первом этаже торгового центра (сдан в 2015 году), основным арендатором которого является Spar (нидерландская...
FUTURE REAL ESTATE
309 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
86 м2
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City!
Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!...
WESTINVEST
313 000 €
Магазин в Медводе, Словения
97 м24% в год
Готовый бизнес
К продаже предлагается помещение в ТЦ с арендатором Optika Clarus площадью 97 м².
Арендатор - OPTIKA CLARUS - является одной из ведущих компаний в сфере торговли очками и оптическими устройствами в Словении. Представлен широкий ассортимент коррекционных и солнцезащитных очков, спортивных и детских моделей от известных брендов.
С...
FUTURE REAL ESTATE
390 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
82 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...
WESTINVEST
500 000 €
Кафе, ресторан в Будапеште, Венгрия
175 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...
WESTINVEST
550 000 €
Офис в Мариборе, Словения
367 м25% в год
Готовый бизнес
В центре Марибора мы предлагаем на продажу офис с арендатором - банком LON.
Офис расположен на первом этаже, в доступном и транзитном месте.
Договор аренды с арендатором уже подписан на 10 лет.
Компания LON была основана в 1992 году, ее штаб-квартира находится в городе Крань. Крань - четвертый по численности населения город Словении,...
FUTURE REAL ESTATE
551 523 €
Кафе, ресторан в Польше
120 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
553 000 €
Кафе, ресторан в Будапеште, Венгрия
167 м2
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City!
Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!...
WESTINVEST
560 000 €
Отель, гостиница в Хевизе, Венгрия
435 м215% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЖИЗНИ И РАБОТЫ.
Предлагается к продаже вилла, в настоящее время работающая как мини-отель. Вилла расположена на самой популярной среди туристов улице, в ровном, не холмистом районе Хевиза, в 15 минутах ходьбы от озера. Вилла построена на участке площадью 1130 кв.м в 1996 году, полностью отремонтирована в 2014 году и постоянно...
Частное лицо
560 000 €
Производство в Кестхее, Венгрия
1430 м2
В районном центре на юге Венгрии, недалеко от венгерско-хорватской границы, продается промышленная недвижимость, расположенная, в торгово-промышленной зоне.
Площадь участка: 5,3 га,
Застроенная площадь: 1430 м2
Производственные и офисные здания общей площадью: 1430 м2.
- Офисное здание площадью 300 м2 с социальными блоками и складскими...
WESTINVEST
595 000 €
Отель, гостиница в Словении
392 м2
ОТЕЛЬ / ДОМ ОТДЫХА / ТРЕЙЛ-ЦЕНТР
Туристический объект в стратегическом центре туристического поселка Робидище (17 км от Кобарида) с прилегающей парковкой, большим садом и участком, а также садовым объектом для общения с санитарной инфраструктурой. Идиллическое место рядом с купальной рекой Надижа, двумя велосипедными центрами, рекой Соча и...