Цены в стране: сколько стоит жить в Нидерландах

Жильё и коммунальные платежи

Покупка

В 2019 год средняя стоимость жилья на вторичном рынке Нидерландов выросла на 6,9% и составила чуть более €300 тыс.

Меж тем цены в стране сильно разнятся в зависимости от муниципалитета. Самые дорогие предложения – в Северной Голландии, где находится и Амстердам. В этом регионе средняя цена продажи составила €485 тыс. При этом самый дорогой город для покупки вторички в этом регионе – Блумендал. Там средняя цена продажи – €832 тыс. В десятку дорогих городов также входят Бларикюм (€775 900), Ларен (€768 100), Вассенар (€711 300), Розендал (€667 400), Хемстаде (€626 600), Амстелвен (€525 200). Замыкают список Гуиз-Мерен (€510 200), Аудер-Амстел (€494 100) и Берген (€488 400).

Если вас интересуют более доступные варианты, то они расположены в Гронингене, где средняя стоимость жилья составляет €219 тыс.

Примеры жилой недвижимости в Нидерландах

481 600 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

40 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Уютная квартира в центре Амстердама 2-комнатная квартира в центре Амстердама - - в 15 минут ходьбы от площади Ватерлоо. 3 этаж Площадь квартиры 40м2 Цена:430 000€ + 12% полные расходы на сделку =481 600€

ИНДОМ

2 234 400 €

Вилла в Амстердаме, Нидерланды

412 м² 7

Нидерланды 30 км от г.Амстердам Вилла с дизайнерским садом Шикарная трёхэтажная вилла с необыкновенно красивым садом с ландшафтным дизайном. Расположена в элитном престижном месте Бларикум (Blaricum) в 25 мин езды от центра Амстердама. Площадь земельного участка: 1990м2 Жилая площадь виллы: 281м2 7 комнат Терраса 17м2 Кладовое...

ИНДОМ

728 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

118 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Квартира с террасой Квартира на втором этаже в доме 1906 года постройки. Дом после реконструкции, в отличном состоянии. Исторический центр Амстердама. Высота потолков: 3,2 м Площадь квартиры 105м2, 2 комнаты. Терраса 13м2 Полная собственность на землю. Цена: 650 000€ + 12% полные расходы на сделку = 728...

ИНДОМ

481 600 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

51 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Квартира в 200м от площади Дам Очень светлая 2-комнатная квартира на тихой улочке в историческом центре Амстердама,в 200м от центральной площади Дам. Год постройки дома: 1989 Площадь квартиры 51м2, 3 этаж Балкон, кладовое помещение. Полная собственность на землю. Цена:430 000€ + 12 % полные...

ИНДОМ

431 200 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

50 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Квартира в центре Амстердама 2-комнатная квартира на 1 этаже 5-этажного дома на канале в самом центре Амстердама. Год постройки дома: 1930 Площадь квартиры 50м2 Земля в собственности. Цена: 385 000€ + 12% полные расходы на сделку = 431 200€

ИНДОМ

1 786 400 €

Вилла в Амстердаме, Нидерланды

Нидерланды 20 км на запад от Амстердама Вилла в 20 км от Амстердама Большая вилла в пригороде Амстердама - в престижном районе в 20 км от Амстердама. Площадь земельного участка: 1018м2 (участок в полной собственности) 11 комнат (7 спальных комнат) 3 ванные комнаты, 2 отдельных туалета Большая терраса с летней...

ИНДОМ

5 824 000 €

Дом в Амстердаме, Нидерланды

600 м²

Нидерланды г. Амстердам Дом в центре Амстердама Шикарный дом с видом на Государственный музей в самом центре Амстердама. Площадь земельного участка 167м2 (полная собственность) Год постройки: 1896 Общая площадь дома: 600м2 Жилая площадь дома: 454м2 9 комнат Сад 64м2 Цена: 5 200 000€ +12 % полные...

ИНДОМ

414 400 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

83 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Квартира в 20 мин от центра 2-комнатная квартира на 9 этаже в доме рядом с парком в западном районе Амстердама, в 20 мин на транспорте до центра Амстердама. Год постройки дома: 1968 Жилая площадь квартиры 68 м2 + балкон 9 м2 + кладовое помещение 6 м2. Земля в собственности мэрии, стоимость...

ИНДОМ

638 400 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

106 м² 3

Нидерланды г.Амстердам 3-к квартира рядом с парком Очень светлая, уютная 3-комнатная квартира на 2 этаже в современном жилом комплексе рядом с парком в спальном районе Амстердама, в 20 мин на транспорте от исторического центра города. Год постройки дома: 2009 Жилая площадь квартиры 106м2 + терраса + кладовое...

ИНДОМ

560 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

67 м² 2

Нидерланды г. Амстердам Квартира рядом с парком 2-комнатная квартира с великолепным месторасположением - рядом с западным парком. Год постройки дома: 1905 Жилая площадь квартиры 50 м2 +два балкона 6 м2 + кладовое помещение 11 м2 Третий этаж Цена: 500 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 560 000€

ИНДОМ

476 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

145 м² 4

Нидерланды г. Амстердам Трёхуровневая квартира Стильная 4-комнатная квартира в современном жилом комплексе недалеко от центра Амстердама. Год постройки дома: 2010 Жилая площадь квартиры 115 м2 + терраса 30 м2 3 уровня Возможен выкуп мебели. Цена: 425 000€ + 12% полные расходы на сделку = 476 000€

ИНДОМ

364 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

46 м² 3

Нидерланды г. Амстердам Квартира с балконом 3-комнатная квартира 46 м2 в жилом доме недалеко от исторического центра Амстердама. Год постройки дома: 1902 3 этаж балкон 9 м2 Цена: 325 000€ + 12% полные расходы на сделку = 364 000€

ИНДОМ

2 184 000 €

Вилла в Амстердаме, Нидерланды

318 м² 11

Нидерланды Вилла с конюшней Уютная вилла - национальный памятник архитектуры (1843 г. постройки) в 1 часе 10 мин езды от Амстердама. 3 этажа Площадь земельного участка 43 355м2 (4,3 га) Жилая площадь дома 318м2 11 комнат вспомогательные помещения конюшня очень красивая зелёная территория Цена: 1 950...

ИНДОМ

504 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

68 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Квартира 68м2 в центре 2-комнатная квартира на 3 этаже в доме в центре Амстердама. Год постройки дома: 1990 Площадь квартиры 68 м2 + балкон 6 м2 + кладовое помещение Земля выкуплена до 1939 года Цена:450 000€ + 12% полные расходы на сделку =504 000€

ИНДОМ

431 200 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

58 м² 2

Нидерланды г. Амстердам 2-комнатная квартира в центре 2-комнатная квартира в жилом доме в центре Амстердама. Год постройки дома: 1989 3 этаж Площадь квартиры 58 м2 + балкон 5 м2 + кладовое помещение Земля выкуплена до 2040 года Цена: 385 000€ +12% полные расходы на сделку = 431 200€

ИНДОМ

436 800 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

63 м² 3

Нидерланды г. Амстердам Квартира 63 м2 3-комнатная квартира в "спальном" районе Амстердама (трамвай №17, 20 мин до площади "Dam") Год постройки дома: 2000 8 этаж Жилая площадь квартиры 63 м2 + балкон + кладовое помещение Парковочное место во дворе. Цена: 390 000€ + 12% полные расходы на сделку =436 800€

ИНДОМ

420 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

55 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Квартира в современном комплексе 2-комнатная квартира с балконом в современном 10-этажном жилом комплексе в центральном районе Амстердама. Год постройки дома: 2007 4 этаж Площадь квартиры 55 м2 Цена:375 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 420 000€

ИНДОМ

481 600 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

48 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Квартира рядом с Музеем Рембрандта 2-комнатная квартира в историческом центре Амстердама, рядом с домом-музеем Рембрандта. Площадь квартиры 48м2 + кладовое помещение 5м2 3 этаж Цена:430 000€ + 12% полные расходы на сделку =481 600€

ИНДОМ

380 800 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

96 м² 3

Нидерланды г.Амстердам 3-комнатные апартаменты с балконом 3-комнатные апартаменты с балконом на южную сторону, кладовым помещением и парковочным местом для автомобиля в подземном гараже. Площадь апартамента 96м2 Год постройки дома: 2000 Кухня полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, есть отдельное место...

ИНДОМ

514 080 €

Дом в Амстердаме, Нидерланды

206 м² 6

Нидерланды 17 км от Амстердама Дом в пригороде Амстердама 3-этажный уютный дом в г.Харлем - 17 км от Амстердама. Площадь земельного участка: 338м2 Площадь дома 187м2 + пристройка 19м2 6 комнат Полная собственность. Цена: 459 000€ + 12% полные расходы по сделке = 514 080€

ИНДОМ

Посмотреть ещё 128 похожих объектов

Аренда

Ставки в Амстердаме, мягко говоря, кусаются. Потому большинство людей снимают квартиру с двумя-тремя соседями. Цены сильно варьируются в разных районах столицы. К примеру, оборудованная однушка в центре будет стоить €1,80 тыс. в месяц, а трёхспальная квартира без мебели на западной окраине – €1,65 тыс. За €1,0–1,2 тыс. реально найти крошечную студию в отдалённом районе, за хорошую комнату в удачно расположенной квартире – платить €700–800.

Дороже всего обходится аренда на юге и в центре города, дешевле всего – на севере, так как жильё находится за проливом. Тем не менее и там цены сейчас растут, так как в 2018 году появилось метро и добираться до центра стало проще.

Особенности аренды

• Для поиска съёмного жилья используйте ресурсы Funda, Pararius, Kamernet, Amsterdam apartments 4 rent.
• Можно воспользоваться услугами агента, но приготовьтесь заплатить за его работу один месячный платёж. Так или иначе, придётся столкнуться с агентом со стороны владельца жилья. Несмотря на то что законодательно в таком случае вы не должны платить комиссию, многие агенты всё же берут со съёмщика деньги (€200–300), нередко прибавляя НДС (21%) за оформление договора. Так как спрос на аренду в городе очень высок, арендаторы не обращают внимания на такие манипуляции.
• Помните о том, что в Амстердаме решение принимает собственник, а не вы, так как запросов на одну квартиру всегда много. Потому, если вам понравилось жильё, направляйте владельцу через агента мотивационное письмо, в котором упомяните стабильную работу, отсутствие вредных привычек, домашних животных, обещание не шуметь и всё оплачивать вовремя. Нелишним будет добавить выписку о зарплате. Если вариант вам очень понравился – можете предложить более высокую цену (плюс 10–15%).
• Контракт заключают на 12 месяцев. Перед расторжением владельца нужно уведомить о своём решении за один-два месяца. Залог берут обязательно, в размере одного или двух месячных платежей.
• Основную часть квартир сдают без мебели, только с кухонным гарнитуром.

Коммунальные платежи

В большинстве случаев «коммуналка» в аренду не включена – за воду, газ электричество вы платите дополнительно. Поставщики во всех трёх случаях разные: для воды – только Waternet, для газа и электричества – много, нужно гуглить и сравнивать отзывы, тарифы. Делайте выбор обдуманно, так как контракт с поставщиком можно разорвать лишь через год.

Сумма, которую вы будете платить в месяц, напрямую зависит от метража жилья и количества проживающих. К примеру, если вас двое, а квартира просторная двуспальная, за холодную воду в месяц будет выходить около €15, за газ и электричество – €100–110. Дополнительным пунктом идёт интернет – €35–40.

Транспорт и мобильная связь

Общественный транспорт

• Велосипеды. Пожалуй, основной вид транспорта в городе: велосипедов в городе больше, чем жителей (по официальным данным). В центре, возле вокзала, самое большое скопление велосипедистов, потому ходить следует аккуратно. Прокат стоит €9–12 в сутки, в случае аренды сразу на месяц ценник будет гораздо ниже. Но учтите, что велосипеды постоянно крадут, потому лучше выбирайте самый неприглядный вариант. По этой же причине не покупайте его с рук на улице: наверняка он краденый, и вас могут привлечь за содействие краже.

Велосипеды – основной вид транспорта в Амстердаме

• Метро, трамваи, автобусы. Часовая поездка – €3,2, на ночном автобусе (ходит с 00.30 до 7.00) – €4,5, билет действует полтора часа. Проездной на день – €8,5, на трое суток – €19,0, на неделю – €36,5, на месяц – €97,5. Резиденты могут завести специальную именную карту, которая позволяет перемещаться по всей стране на любом транспорте. Тариф определяется исходя из расстояния, в пределах Амстердама – всегда меньше €3.
• Такси. Стоит дорого, меньше €20 выходит редко. Именно такую сумму вы отдадите за 10 минут поездки по центру; из центра в аэропорт (22 км) – €35–50 в зависимости от службы такси. Официальный тариф за километр – €2,35. Ждать машину приходится долго, по 20-30 минут, а в часы пик водители нередко везут по двойному тарифу.
• Поезда. Ходят часто, чётко по расписанию, маршруты – от локальных до междугородних и международных. Билеты – в автомате, кассе или через официальный сайт. Стоимость проезда от аэропорта до вокзала – €4,5, за столько же можно доехать в Харлем, за €8,0 – в Утрехт, за €16,0 – в Роттердам.
• Своё авто. Обходится очень дорого, так как власти всеми силами мотивируют людей пересаживаться на велосипеды и общественный транспорт. Литр бензина стоит €1,7, парковочных мест очень мало, причём чем ближе к центру, тем дороже: от €1,4 за час на окраине до €7,0 возле вокзала.

Мобильная связь

Основных оператора четыре: KPN, Tele2, Vodafone, T-Mobile. Остальные поставщики используют их сеть. Самый высокий рейтинг по качеству покрытия, связи и обслуживания – у Tele2 и T-Mobile.

Цены разнятся в зависимости от оператора и пакета. К примеру, у крупнейшего национального провайдера KPN 5 Гб + безлимит по звонкам и СМС обойдётся в €25 в месяц. Сугубо карта для звонков и сообщений стоит €5, а плата за подключение – €25.

У Tele2 более лояльные требования: за подключение – €20, за пакет на 7 Гб и неограниченное количество минут – €15–17 (в зависимости от пожеланий по срокам смены тарифов).

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Еда и одежда

Супермаркеты

Самая бюджетная сеть магазинов в Амстердаме – «Джамбо». Популярна также «Альберт Хайн», так как её магазины есть везде и работают до 22.00 (большинство супермаркетов открыты до 20.00 или 21.00), а качество продуктов всегда высокое. Есть также европейские Lidl и Aldi, бюджетные Dirk и Vomar. Разнообразие продуктов большое, хозтоваров минимум – их продают в специализированных магазинах.

Бюджетная сеть магазинов в Амстердаме – «Джамбо»

Средние цены на продукты в супермаркетах Амстердама

• Молоко, 1 литр – €1,0
• Куриное филе, 1 кг – €10,8
• Лосось слабосолёный, 300 г – €5,0
• Яйца, 10 штук – €3,0
• Буханка хлеба – €1,5
• Сур гауда (400 г) – €3,0
• Яблоки, 1 кг – €2,2
• Бананы, 1 кг – €1,7
• Апельсины, 1 кг – €1,8
• Персики, 1 кг – €2,4
• Картофель, 1 кг – €1,7
• Огурцы, 1 кг – €2,0
• Клубника, 400 г – €2,4
• Черешня, 500 г – €3,0
• Вино (бутылка) – €6,0–8,0
• Голландское пиво (0,5 литра) – €1,2

В среднем на еду на одного человека в месяц уходит €150–200.

Кафе

Цены в заведениях питания Амстердама далеко не самые низкие. Наиболее бюджетный вариант – турецкие и азиатские закусочные. Недорого перекусить можно в сетевом кафе La Place (сэндвичи – от €4), а также в небольших кафе Китайского квартала, на улице Зедейк (Zeedijk). Хороший вариант для перекуса – свежие бургеры и крокеты из автомата. Такую «еду из стенки» (как называют местные) можно найти под вывесками FEBO и Smullers. В торговых рядах продаётся местный деликатес – селёдка с маринованными огурчиками и луком, порция стоит €2,5–4,0.

Цены в кафе средней категории

• Порция супа – €5,0–6,0
• Полноценный сытный завтрак – €10,0–15,0
• Ужин на двоих (три блюда плюс напиток) – €50,0–60,0
• Бокал вина или пива – €3,5–5,0
• Чашка капучино – от €3,0

Шопинг

Большинство местных покупает одежду в магазинах сетевых брендов: H&M, Zara, Bershka, Mango. Особой популярностью пользуется открывшийся чуть больше года назад Uniqlo. За городом находится аутлет-деревня «Батавия-стад» – добраться туда можно на шаттле, который ходит от Центрального вокзала (€5 – билет туда и обратно). Приобретённые в аутлете вещи можно вернуть или обменять в течение двух недель.

Центральная улица в аутлет-деревне «Батавия-стад»

Амстердам можно смело назвать рыночным городом. Ежедневно здесь открыто 12 уличных рынков, ещё 15 работают один-два раза в неделю, также есть сезонные места. Большинство имеют чёткую направленность (цветы, продукты, антиквариат, книги и т. д.). На многих рынках не торгуются – для каждого товара обозначена конкретная цена.

Цены на одежду и обувь среднеевропейские. Наилучшие периоды для покупок – летние (июль – август) и зимние (январь – февраль) распродажи, когда скидки доходят до 60%. Есть также внесезонные скидки в октябре и марте-апреле, но только в отдельных магазинах.

Почитайте также, сколько стоит жить в Албании, Северном Кипре, Грузии, Польше, Мексике и Канаде. Мы также подсчитали стоимость жилья, питания, развлечений в ОАЭ, Израиле, Египте и на Мальте. 

Другие расходы

Медицина

Медицинская страховка есть у всех граждан Нидерландов. Система аналогична многим европейским странам: вначале вы идёте на приём к терапевту (huisarts), который направляет вас к узкому специалисту. Стоимость базового пакета начинается от €110 в месяц, сюда входят консультации семейного врача и специалистов, а также обращение в скорую.

Особенности

• Нередки ситуации, когда врач общей практики назначает почти от любой болезни парацетамол и рекомендует почаще бывать на свежем воздухе. К антибиотикам, как правило, переходят, если симптомы не проходят более двух недель. Но такое можно часто услышать и от экспатов в Испании, Италии, Германии. Несмотря на это, граждане Нидерландов в среднем живут 81 год.
• Наблюдение за беременностью начинается не ранее 13-й недели; анализов и обследований (в том числе УЗИ) минимум. Оплачиваемый декретный отпуск длится до 16 недель, далее – только за свой счёт на срок до шести месяцев (может взять как мать, так и отец).
• К базовому пакету можно добавить услуги стоматолога: при покрытии €450 в год дополнительно придётся платить €20–25 в месяц. Без страховки плановый осмотр у зубного врача – €50, удаление зуба – €200–300. Можно приобрести стоматологическую страховку отдельно – €37,5 при покрытии услуг на €1 150 в год.
• Вызов скорой помощи покрывается только в том случае, если врачи сочли его обоснованным. К примеру, в случае сильной кровопотери. Если вы сломали ногу, скорее всего, придётся заплатить штраф, так как в таком состоянии вы могли вызвать такси и доехать до больницы сами.

Развлечения и уход

• Маникюр – от €30, стрижка – от €30, чистка лица – €70.
• Безлимитный абонемент в тренажёрный зал – €25–40.
• Музейная карта (только для резидентов) – €65 в год. Разовый вход в музеи стартует от €11.

Рейксмузеум – один из крупнейших художественных музеев мира, расположенный в Амстердаме

Зарплаты и налоги

С 1 июля 2019 года минимальная зарплата в стране составляет €1 635,6, средняя – €2 778,0. Это доход самых низкоквалифицированных специалистов; у людей с хорошим образованием и опытом ставка по крайней мере в полтора раза больше.

После уплаты налогов сумма уменьшается на 36–52% в зависимости от дохода. Если годовая зарплата менее €20 384, применяется ставка 36,65%, если свыше €68 508 – 51,75%.

Итак, чтобы с комфортом жить в Амстердаме, переехав вдвоём, в месяц потребуется около €1,3–1,5 тыс. на каждого. Такая сумма выходит при условии, что вы снимаете не самую скромную квартиру, хоть и не в центре, пользуетесь в основном общественным транспортом, питаетесь преимущественно дома, оплачиваете страховку и не забываете про уход за собой. Если переезжаете один, готовьтесь отдавать ежемесячно около €2 тыс. – без учёта залога за квартиру, покупки мебели, комиссий агента и прочих расходов. Эту сумму можно сократить на €300–400, если будете снимать комнату.

Фото: unsplash.com, ru.wikipedia.org, en.wikipedia.org

Условия цитирования материалов Prian.ru