Несмотря на начало активной вакцинации по всему миру ограничительные меры не ослабевают во многих странах. Но удачное ли сейчас время для подбора жилья и общения с риелторами? Как работают продавцы и агентства в популярных странах сегодня – в нашем обзоре. Мы регулярно обновляем информацию.
По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.
На сегодняшний день в Болгарию могут приехать граждане Европейского Союза, Великобритании и Ирландии, стран по Шенгенскому соглашению и члены их семейств, граждане Канады, Грузии, Украины, Молдовы, Израиля, Беларуси и Турции, иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС, иностранцы имеющие болгарскую визу «D».
Подробнее информацию о том, кому разрешен въезд в страну можно прочитать в последнем постановлении. Данные правила действуют до 31.01.2021 года.
Гражданам, которые прибывают в Болгарию из Великобритании, стран ЕС и Шенгена, а также Грузии, Таиланда, ОАЭ, Сербии, Турции и ряда других государств предъявлять отрицательный результат теста на COVID-19 не нужно. Все остальные лица, которым разрешён въезд в Болгарию, должны показать отрицательный ПЦР-тест, сделанный за 72 часа до пересечения границы. В случае отсутствия теста, прибывшие должны обязательно соблюсти 10-дневный карантин, который можно прервать, сдав тест в Болгарии.
Какие ограничения действуют в стране?
До 31 января 2021 года закрытыми остаются ночные клубы, казино, рестораны и спортивные залы, а также торговые центры, кроме банков, аптек и офисов телекоммуникационных компаний. Они продолжают работать с соблюдением всех мер безопасности. Запрещается проведение мероприятий, конференций и конгрессов.
С 1 января 2021 года работают театры, музеи, галереи, кинотеатры. Их заполняемость должна быть не более 30% от общей вместимости. Детские сады, ясли и школы для учащихся с 1 по 4 класс открылись после каникул 4 января 2021 года. 18 января в школы вернулись учащиеся средней и старшей школы.
Повсеместно необходимо соблюдать дистанцию в 1,5 метра и масочный режим.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Все офисы застройщиков, адвокаты, нотариусы работают в обычном режиме, при этом выполняя все эпидемиологические меры. Необходимо записываться заранее на прием к нотариусу, дабы не создавать скопления людей. Сделки купли-продажи недвижимости проводятся в штатном режиме и никаких задержек нет.
Вот что можно купить в Болгарии сейчас
73 890 €
Апартаменты в Равде, Болгария
66 м221
29489410
Продажа квартир в новом строящемся здании на первой линии Равды без таксы поддержки!
Цена: от 73 890 евро
Площадь: от 65,97 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 1/6
БЕЗ ТАКСЫ ПОДДЕРЖКИ
Начало строительства: март 2022 года
Планируемое окончание строительства: май 2023 года
Схема оплаты:
30% - при заключении предварительного договора...
OAZIS REALTY
299 200 €
Апартаменты в Варне, Болгария
88 м2322
КОД: 15921.
Предлагаем на продажу панорамный пентхаус, удобно расположенный на двух уровнях, с террасой на крыше и потрясающим видом на море, расположенный на первой линии от моря в курортном комплексе "Чайка"/Ален Мак/, недалеко от пляжа "Кабакум бийч". Комплекс находится вблизи нескольких уединенных пляжей, возле...
STEFANOV INVEST
42 000 €
Магазин в Бургасе, Болгария
43 м2
#30928406
Магазин в ТЦ Престиж, кв. "Славейков" в Бургасе
Цена: 42 000 евро
Общая площадь: 43 кв. м.
Без таксы обслуживания
Магазин расположен на 2 этаже в торговом центре Престиж.Также подходит для офиса.В настоящее время сдается в аренду
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта.
Местоположение:...
OAZIS REALTY
110 000 €
Дом в Горице, Болгария
127 м23
Предлагаем Вашему вниманию в продаже Двухэтажный
жилой дом в комплексе с бассейном в с. Горица.
Площадь дома 127 кв.м. и
продается со всем необходимым для проживания, вся мебель и техника в отличном
состоянии. Дом с капитальным ремонтом Дом состоит из: 1 этаж - гостиная с
кухонней и обеденной зоной, санузел, кладовка; 2 этаж –2...
алтернатива имоти оод
40 700 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
58 м22
Предлагается к продаже для постоянного или временного
проживания просторный двухкомнатный
апартамент в прекрасном комплексе
Амадеус 5, Солнечный Берег. Площадь данного комплекса 58 кв. м. и находится на
7 этаже. Апартамент состоит из прихожей, гостиной с кухонным блоком,
совмещенного санузла, спальни, просторной террасы. Абсолютно все...
алтернатива имоти оод
66 650 €
Квартира в Равде, Болгария
52 м22
Предлагаем Вашему вниманию в продаже
апартаменты, в новом комплексе премиум – класса "Мареа Гардън ",
Равда.Здание комплекса состоит из 5 этажей, в нём
есть апартаменты: студии от 34 кв.м; двухкомнатные от 41 кв.м. до 52 кв.м;
трёхкомнатные от 67 кв.м. до 92 кв. м.Комплекс находится в 5 минутах ходьбы
от Центрального пляжа и в 3...
алтернатива имоти оод
160 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
127 м243
Апартамент с 3 спальнями в комплексе Аполлон, Несебр, Болгария, 127 кв. м., 160 000 евро #31396380
ID: 31396380
Апартаменты с 3 спальнями в комплексе Аполлон
Цена: 160 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Общая площадь: 127 кв. м.
Этаж: 2/6
Оплата за обслуживание: 1270 евро
Этап строительства: здание введено в...
OAZIS REALTY
15 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
15000 м2
Виноградник с винным сортом, площадью 1 500 кв.м. Рядом с Бургасом и городом Средец
Glavno
63 990 €
Квартира в Несебре, Болгария
64 м2211
Квартира с 1 спальней в к-се «Apollon 7», Несебр
Площадь: 64 кв.м, Этаж: 2/5
Состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы. Квартира продается с мебелью и оборудованием.
Аполлон - масштабный современный жилой комплекс, состоит из 9 зданий с комфортабельными апартаментами. Находится в тихом районе на...
Happy Home
45 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м22
Представляем вам апартамент на продажу. У нас есть уютный и
просторный двухкомнатный апартамент площадью 63 квадратных метров,
расположенный на пятом этаже в самом центре Солнечного берега.Апартамент предоставляет вам комфорт и удобства с прекрасным
видом на окружающую местность. Вам будет доступен бассейн для расслабляющих
купаний, а...
алтернатива имоти оод
73 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
84 м2212
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу меблированный двухкомнатный апартамент в комплексе, расположенном в тихом и спокойном районе в Святом Власе, примерно в 500 метрах от пляжа. Квартира расположена на первом этаже шестиэтажного дома с лифтом, площадью 84 кв.м. Состоит из гостиной с кухней, террасы с выходом на территорию комплекса, спальни с отдельным...
Grand Estates Group
67 000 €
Квартира в Равде, Болгария
58 м2211
Квартира в Равде, без таксы поддержки
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58
Этаж: 1/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Вся инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школа, поликлиника, банки, детские площадки и др. в шаговой доступности. Дом огорожен, есть парковочные места. В 50...
Happy Home
135 800 €
Квартира в Виница, Болгария
123 м2322
НА ВЫБОР ДВУХКОМНАТНЫЕ И ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ! Морская панорама! Премиум-качества!
"Стефанов инвест" имеет удовольствие представить вам новый жилой дом с видом на море, в кв. Виница, город Варна.
Жилой дом состоит из 6-и жилых этажей, с двумя подъездами:
- 55 квартир - обширные жилые помещения с просторными комнатами -...
STEFANOV INVEST
54 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
68 м2211
Уютная квартира в центре Солнечного берега в к-се «Amadeus 11»
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 68 кв.м
Этаж: 2
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7 евро/кв.м
Amadeus 11 - комплекс апартаментов, расположен в центральной части Солнечного Берега, рядом с парковой зоной, в 700 м от прекрасно...
Happy Home
160 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
163 м243
ID32692778
На продажу предлагается:
Четырехкомнатная квартира на Солнечном Берегу
Цена: 160000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 4
Общая площадь: 163 кв. м.
На 6 этаже
Такса поддержки: 1793 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100 % при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
81 340 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
63 м232
ID 32484274
Для продажи предлагается :
3-комнатная квартира на 3-м этаже с видом на море и старый город Несебр.
Стоимость : 83 000евро
Населенный пункт: Святой Влас комплекс Империал Форт Клаб
Комнат: 3
Общая площадь: 63 кв.м.
Этаж: 3 из 6
Оплата за обслуживание: 12 евро/кв.м./год
Этап строительства: Здание введено в...
OAZIS REALTY
230 000 €
Дом в Банско, Болгария
160 м2641
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство "Unikalni Imoti Bansko" предлагает на продажу МАССИВНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С СОЛНЕЧНЫМ И ПРОСТОРНЫМ ДВОРОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ БЛИЖЕ К ЦЕНТРУ ГОРОДА БАНСКО! В доме два надземных этажа, на первом этаже прихожая, один санузел, кладовая, три отдельные комнаты, на втором этаже просторный тамбур, три отдельные...
Уникални Имоти Банско ЕООД
56 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
31 м211
Студия в к-се «Cascadas», Солнечный берег
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 31 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год
Комплекс «Cascadas» – это жилье повышенного уровня комфорта в развитой части курорта «Солнечный берег». Состоит из...
Happy Home
41 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м21
Находится на 2 этаже, площадью 35 кв.м. Квартира продается с
мебелью и техникой, так что не придется затрачивать дополнительное время и
средства на обустройство. Отлично подойдет для, сдачи в аренду и инвестиций!
Комплекс представляет
такие услуги как:
Аквапарк
Волейбольная площадка
Два ресторана с разными кухнями
(восточная...
алтернатива имоти оод
55 500 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
86 м232
ID 31666304
Апартамент с 2 спальнями на 3-м этаже с видом на море в Кошарице.
Стоимость: 55 500 евро.
Схема оплаты:
2000 Евро — резервация;
100% — при подписании нотариального акта о праве собственности.
Населенный пункт: Солнечный Берег, Кошарица.
Комнат: 3
Общая площадь: 86.13 кв.м.
Этаж: 3 из 4.
Оплата за обслуживание: 650...
Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?
Застройщики и риэлторы работают в штатном режиме. На данный момент увеличился спрос к проведению онлайн-осмотров, поэтому специалисты активно практикуют показы квартир, комплексов и инфраструктуры дистанционно.
Для клиентов, которые хотят посмотреть объект в живую, также организуются просмотры, при соблюдении всех мер защиты.
Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?
Удалённые сделки проводятся и сегодня. С тем лишь отличием, что сегодня это более востребованная услуга по причине того, что многие не хотят приезжать или не могут. Квартиру можно оформить в собственность по нотариально заверенной доверенности.
Въезд по-прежнему разрешён только гражданам Евросоюза или лицам с видом на жительство. Въезд гражданам других стран запрещён.
Есть ряд исключений, если приезд осуществляется по веской причине. К ним относятся: важные деловые поездки, лечение, приезд на свадьбу, роды или похороны родственников. Для этого необходимо получить визу в немецком консульстве страны проживания.
Просмотр или покупка недвижимости не входит в список веских причин для приезда во время пандемии.
По приезде из стран риска, список которых постоянно обновляется на сайте Robert Koch Institut, приезжающий должен сесть на карантин на десять дней. Карантин можно прекратить досрочно при получении отрицательного результата теста на коронавирус, который можно сделать не раньше чем на пятый день.
Какие ограничения действуют в стране?
В Германии введены усиленные меры по борьбе с пандемией. Теперь в стране не легкий, а жёский локдаун – harter lockdown. 11 января локдаун продлили до конца месяца и ввели более жёсткие меры.
Встречаться частным образом теперь можно только с одним человеком из другого домашнего хозяйства. Дети до 14 лет не являются исключением из правил. Исключения сделали только для матерей или отцов-одиночек, которым разрешили встречаться с другим домашним хозяйством вместе с ребёнком.
Детские сады и школы остаются закрытыми. Предлагается только Notbetreuung – неотложный присмотр за детьми, родители которых вынуждены работать и не имеют других вариантов присмотра за детьми дома. В школах обучение ведётся в дистанционном формате.
Для населённых пунктов, имеющих более 200 новых заражений на 100 000 населения за неделю, ввели ограничения по перемещению. Их жителям можно уезжать от границы своего города не дальше чем на 15 км с приватной целью (туризм, посещение друзей или родственников). Иключениями являются деловые поездки, посещение врача или персон, нуждающихся в уходе, исполнение судебных предписаний и некоторые другие.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Маклерам последние нововведения усложнили работу, поскольку перемещение даже внутри страны с целью просмотра и показа недвижимости стало более затруднительным. Дистанционные сделки идут по-прежнему. Покупатели, или продавцы, находящиеся в других городах, могут сделать «постзаверение» (Nachgenehmigung) договора купли-продажи у нотариуса в своём городе.
В банках могут быть ограничения на количество лиц, одновременно находящихся в помещении. Нотариусы принимают только непосредственно стороны договора (покупателя и продавца) без лишних сопровождающих лиц. Естественно, если покупателю или продавцу необходим переводчик, то он также имеет право присутствовать на сделке.
Многие компании домоуправления и государственные органы (поземельные суды, кадастровые ведомства и т.д.) закрыли свои офисы для посетителей и принимают заявки и отвечают только по телефону, факсу, e-mail или почте. То есть если кто-то хочет, например, быстро получить выписку из поземельной книги или выписку из кадастра, то уже не получится поехать в поземельный суд и на месте получить копию. Нужно заказывать документ по почте или факсу и ждать пересылки по почте.
Вот что можно купить в Германии сейчас
3 459 437 €
Коммерческая недвижимость в Германии
1483 м2
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
г.Варендорф
Супермаркет, заправка, автомойка
Коммерческий объект: супермаркет - филиал одной из крупнейших торговых сетей Германии, заправочная станция с автомойкой, игровой центр. Всего 2 здания.
Площадь земельного участка: 6378м2
Год строительства: 1980
Капитальный ремонт был произведён в 2000...
ИНДОМ
8 755 000 €
Доходный дом в Германии
4874 м2
Германия
Земля Северный Рейн-Вестфалия
г.Дортмунд
Доходный дом с супермаркетом Edeka
Коммерческое здание (торговый центр +квартиры), полностью сданное в аренду.
Месторасположение: торговая улица в центре восточного района Браккель, рядом с выездом на скоростную трассу А1, в 4,5 км от исторического центра Дортмунда (население 575 тыс.)...
ИНДОМ
1 575 000 €
Квартира в Берлине, Германия
137 м2543
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком.
На продажу выставлены 184...
NF Group
1 560 551 €
Квартира в Берлине, Германия
155 м243
Дуплекс с 3 спальнями и приватным садом расположен в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
NF Group
465 000 €
Квартира в Берлине, Германия
64 м221
Квартира с 1 спальней в новом жилом проекте в деловом квартале Берлина в районе Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. В квартире панорамные окна и потолки 3 м. Для удобства жильцов предусмотрены консьерж-служба и подземный паркинг.Окружение нового проекта – офисы...
NF Group
549 000 €
Квартира в Бад-Хомбург-фор-дер-Хёэ, Германия
110 м232
Кредит
Современные и комфортные квартиры в центре курортного города Бад-Хомбург. Проект сочетает в себе современную архитектуру с высококачественной прочной конструкцией, эксклюзивное оборудование, светлые просторные комнаты с окнами от пола до потолка, лифт до подземной автостоянки.
Оборудование:
- современная архитектура, фасад частично обшит...
Estate-Service24
220 132 €
Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия
24 м21
КредитОбъект под сдачу
Обслуживаемые апартаменты в таких городах как Франкфурт на Майне - идеальный вариант для надежных инвестиций и сохранения средств с возможностью получения финансирования от немецкого банка!
Будущие жильцы проекта смогут наслаждаются его стильным дизайном, а также несравненным видом на Франкфурт, который открывается с лаунж-зоны на крыше...
Estate-Service24
2 520 000 €
Отель, гостиница в Германии
1200 м2
Германия
Земля Гессен, адм. округ Дармштадт
г. Рюссельсхайм
Отель в 12 мин. от аэропорта
Отличное предложение для инвесторов: отель рядом с международным аэропортом Франкфурта.
Площадь земельного участка: 1920м2
Полезная площадь здания отеля: 1200м2
Количество парковочных мест: 40
Год постройки: 1950
4...
ИНДОМ
419 000 €
Квартира в Берлине, Германия
66 м2211
Квартиры в новом жилом комплексе в Берлине.
Количество квартир: 43
Количество комнат: от 1 до 3
Площадь квартир: 29 – 200 м2
Оснащение:
- балкон\терраса;
- подземный гараж;
- подвал с электрическими разъемами питания;
- окна в пол;
- полы с подогревом;
- дубовый паркет;
- встроенная кухня с современным оборудованием;...
Estate-Service24
670 000 €
Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия
463 м26.04% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Доходный дом в самом центре города Gelsenkirchen, в 3-х минутах от от центральной пешеходной улицы.
Доходный дом на 8 квартир. В 2021 году сделан ремонт. (стоимость с учетом ремонта).
Доход от аренды 40 470 евро/год.
Год постройки 1911/1965/2003/2021 г.
Этажность 1-2-3-4
Жилая площадь 463 м2
Коммерческие/жилые единицы 8 квартир....
DEM GROUP GmbH
2 500 000 €
Магазин в Липпштадте, Германия
1500 м25% в год
Кредит 1.8-2%Готовый бизнес
•На первом этаже жилого дома
•Полная реновация в 2018 г.
•Арендопригодная площадь: 1 500 кв.м
•Доход от аренды в год – 125 000 евро
•Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, основанная в 1920-х, насчитывающая более 4 300 магазинов на территории Германии, входит в один из крупнейших концернов...
Intermark Global
4 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Дессау, Германия
1450 м24.3% в год
Готовый бизнес
Описание: 4-этажный медицинский центр с врачебными кабинетами (урология, ЛОР, гастроэнтеролог, физиотерапия, аптека, парикмахерская и др.).
Все помещения сданы в аренду с дальнейшей опцией продления. Зданию принадлежит также 30 парковочных мест в гараже.
Площадь участка: 4700 м.кв.
Расположение: город в Саксонии-Анхальт с населением...
Estate-Service24
1 590 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
133 м22
Пентхаус расположен в популярном жилом проекте в центре Берлина, на пересечении районов Шарлоттенбург и Митте. Жилой комплекс расположен на набережной, что является большой редкостью для современного Берлина.
Пентхаус площадью 133 кв. м включает 2 спальни, просторную панорамную террасу площадью 86 кв. м и парковочное место с зарядной станцией на...
NF Group
17 000 000 €
Замок в Германии
1300 м2
Германия
Бавария
Старинный замок в Баварии
Великолепный, неприступный, внушительный старинный замок 11 века в культурно-историческом регионе в 80 км от Мюнхена.
Волшебное место с историей, насчитывающей 1000 лет.
Замок расположен на возвышенности, откуда открываются потрясающие,
захватывающие виды на окрестности.
Площадь...
ИНДОМ
480 000 €
Доходный дом в Дуйсбурге, Германия
562 м27.2% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается доходный дом в Дуйсбурге
Площадь дома 562 м2
В доме 7 квартир и 10 машиномест
Возможен расчет в рублях
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
640 400 €
Квартира в Берлине, Германия
40 м2
В самом центре Берлина в популярном районе Вильмерсдорф строится новый жилой проект. Локация идеальна: 5 мин ходьбы от Оливаер Плац и Курфюрстендамм, рядом две станции U-bahn, два парка и вся необходимая инфраструктура. Здесь существует постоянный высокий спрос на качественное жильё и на аренду, поэтому проект привлекателен для инвесторов....
NF Group
500 000 €
Доходный дом в Касселе, Германия
882 м29% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается доходный дом в 34466 Wolfhagen (30 минут от Касселя).
Площадь земельного участка - 532 м2;
Общая площадь дома - около 882 м2
Отремонтировано и сдано в аренду - 411,53 м2;
Здание состоит из 3 крыльев и 3 этажей:
- крыло посередине - жилая квартира (2 уровня, 3 комнаты) и мансардное помещение, готовое к отделке в жилые...
DEM GROUP GmbH
145 800 €
Инвестиционный проект в Трире, Германия
334 м227.73% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Проектом предусмотрено строительство доппельхауса с 4 отдельными входами на двух уровнях.
Площадь участка 883 м2
Общая жилая площадь: 334 м2
Разрешение на строительство получено! Инвестору предлагается долевое участие в проекте из расчета внесения собственных средств в размере – 145.800 евро
Доход инвестора составит 60.706 евро,...
DEM GROUP GmbH
1 230 000 €
Коммерческая недвижимость в Герлице, Германия
Action – нидерландская международная сеть дискаунтеров, которая занимается продажей непродовольственных товаров. В настоящее время Action есть в Нидерландах (с 2005 г.), Бельгии (с 2005 г.), Германии (с 2009 г.), Франции (с 2012 г.), Люксембурге (с 2015 г.), Австрии (с 2015 г.). ), Польши (с 2017 г.), Италии (с 2021 г.), Чехии (с 2021 г.) и...
Mercury Group
2 550 000 €
Коммерческая недвижимость в Хильдесхайме, Германия
1709 м2
Объект находится в небольшом городе. Арендатор - торговая сеть Penny-REWE. Договор аренды подписан до 2032 года, без права расторжения до октября 2022 года. REWE является одним из крупнейших представителей сетевых супермаркетов в Германии, с оборотом более 50 млрд.евро. Супермаркет предлагает более 25 000 различных товаров, в том числе местные...
Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?
Физические показы недвижимости теоретически возможны, но не более чем одному клиенту или одной семье одновременно. Массовые показы запрещены. Если посмотреть объект хотят несколько человек, его показывают всем по очереди, что в случае с большим количеством желающих удлиняет время показа.
Есть ли препятствия в Германии для проведения удалённой сделки?
Нет. С начала пандемии практически все сделки с иностранными участниками (покупатель или продавец) у нас происходят удалённо, то есть по доверенности. Это самый простой и дешёвый вариант в настоящее время. Клиент оформляет в своей стране доверенность с апостилем и переводом, высылает нам по почте, и мы полностью оформляем сделку по доверенности.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Греция остается единственной страной ЕС и шенгена, куда можно приехать, имея только открытую туристическую визу. Даже в условиях карантина границы страны открыты, такой въезд для россиян продлен – пока до 21 января. Поскольку эту дату всё время продлевают, я практически уверена, что и на этот раз произойдёт то же самое.
С 21 ноября Аэрофлот запустил прямые чартерные рейсы два раза в неделю из Москвы до Афин – в другие города прилететь напрямую пока невозможно, но внутреннее сообщение работает как обычно. Важно: продолжает действовать ежемесячный лимит по числу приезжающих – из России не более 500 человек в неделю. Для того, чтобы попасть в это число, нужно заполнить специальную форму и указать место своего пребывания – или договор о собственности или бронь отеля. Не раньше, чем за 72 часа до вылета нужно сделать тест на короновирус (и, разумеется, получить отрицательный результат).
Владельцы шенгенских виз могут также прилететь в страну, например, через транзитные зоны – в Каире, Лондоне, Белграде и черногорских аэропортов.
По прилёте, даже имея справку с отрицательным тестом, неделю нужно будет провести на самоизоляции – в конечной точке пребывания.
Какие ограничения действуют в стране?
Греция по-прежнему находится в состоянии локдауна. Ограничительные меры первой волны карантина были более жёсткими. Но и сейчас введены тотальные ограничения: закрыты школы, детские сады, развлекательные центры и кинотеатры. Эти меры принесли результат: власти говорят о том, страна вернулась в «зелёную зону», но послаблений пока не делают.
Минимум до 21 января действуют ограничения по передвижению с 21.00 до 05.00. В остальное время человек должен заявлять о причинах выхода из дома с помощью смс.
Как и раньше работают аптеки, продуктовые магазины. Открылись парикмахерские и книжные магазины, но посетить их можно только по предварительной записи. На сайте конкретной компании ты записываешься на рандеву, и этот факт является основанием для визита.
Вот что можно купить в Греции сейчас
850 000 €
Вилла на Корфу, Греция
260 м232
ВНЖ при покупке
Продается вилла площадью 260 кв. м. на участке площадью 2.068 кв. м. с видом на море в районе Агиос Маркос, центральная часть острова. 2 уровня, в хорошем состоянии. На первом уровне: гостиная / столовая / кухня открытого плана, веранда с великолепным видом, 2 спальни, ванная. На втором уровне: большая гостиная / кухня / столовая, одна спальня с...
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
570 000 €
Дом на Корфу, Греция
180 м2
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
2 000 000 €
Дом в Ситонии, Греция
175 м2652
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 175 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 150 000 €
Земля в Херсониссосе, Греция
2070 м2
Предлагается на продажу уникальный участок всего в 10 метрах от пляжа в Херсониссосе с возможностью строительства 4 327 кв.м.Он расположен на одной из самых торговых улиц и является последним незастроенным участком в поселке на всем побережье Лименаса Херсониссоса. Имеет очень большой фасад на дороге.Есть планы строительства для создания жилого...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
265 000 €
Земля в Сарониде, Греция
600 м2
Земельный участок находится в районе Саронида. Саронида- один из престижных южных пригородов Афин с великолепными пляжами, с колоритными тавернами у моря, где вам приготовят свежую рыбу и морепродукты, вкуснейший греческий салат и подадут домашнее вино; кафетериями, где вы, любуясь закатом, отведаете ароматный греческий кофе. Район Саронида...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Дом в Пиерии, Греция
153 м2743
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 153 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Дом в номе Ханья, Греция
230 м23
ВНЖ при покупке
Продаются 2 квартиры в муниципалитете Платаниас.На участке 350 кв.м. продаются 2 независимые квартиры по 140 кв.м. и 90 кв.м. Первая квартира состоит из 2 спален, 1 туалета с ванной, кухни-столовой и гостиной с камином, а вторая квартира состоит из 1 спальни, 1 туалета с ванной, гостиной-кухни-столовой и мансарды. Квартиры имеют общую кладовую,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
200 м2742
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 200 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть...
Mercury Group
800 000 €
Дом в Салониках, Греция
480 м2863
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 480 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий этаж состоит из 5 спальных комнат, 2 ванных комнат. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость...
Mercury Group
1 000 000 €
Дом в Афинах, Греция
460 м2644
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 460 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта...
Mercury Group
800 000 €
Дом в Афинах, Греция
600 м21076
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 600 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, 2 гостиных, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной...
Mercury Group
1 600 000 €
Дом в Афинах, Греция
300 м2533
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 300 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные...
Mercury Group
475 000 €
Квартира в Афинах, Греция
138 м24
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 138 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 0 уровнях. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
160 000 €
Дом в Пиерии, Греция
143 м2431
Продается 2-этажный коттедж площадью 143 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 3 кладовых. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
136 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 136 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
230 000 €
Квартира в Ханье, Греция
178 м2431
ВНЖ при покупке
Эта квартира, расположенная всего в 300 метрах от пляжа и моря, покорит вас простором и непревзойденным комфортом. Имея внушительную площадь 176 кв. м, она предлагает все, о чем вы мечтаете для своего нового дома.
Расположенная на первом этаже и занимающая весь этаж, она предлагает вам полное уединение и абсолютное спокойствие. Здесь вы...
Ailit Estate
690 000 €
Дом в Салониках, Греция
335 м244
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 335 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одной кладовой, одной гардеробной....
Mercury Group
88 800 €
Мезонет в Афинах, Греция
21 м211
Продается квартира площадью 21 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер. Квартира расположена в районе Эгалео.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
860 000 €
Квартира в Афинах, Греция
128 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 128 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, сад. Квартира...
Mercury Group
180 000 €
Квартира в Афинах, Греция
70 м2321
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт....
График работы агентств недвижимости во время каникул определяется только намерениями конкретного риелтора. В любом случае риелторским компаниям разрешили продолжать свою деятельность. Мы свободно передвигаемся, предъявляя по требованию профессиональные удостоверения, проводим обычные и онлайн-показы (они преобладают) и встречаемся с коллегами. Заключать сделки ничего не мешает, а клиент, передвигающийся с риелтором, находится в некотором смысле под его защитой – отдельные разрешения на осмотр покупателю оформлять не надо.
Напомню, что во время первой волны карантина (март-май 2020-го) наша деятельность была под запретом. Единственное, что было доступно – организационная работа, а именно обновление баз данных.
Строительные компании тоже продолжают работать в обычном режиме (конечно, с оговоркой – насколько это возможно при карантине), архитекторы занимаются разработкой проектов в онлайн-режиме, так же происходит отбор строительных материалов.
Все государственные органы продолжают работать. Правда, с некоторыми изменениями в графике. Возможность записаться в банк, к нотариусу или адвокату есть. Можно сказать, что все работают в «военных» условиях: встреча с любым специалистом происходит по заранее оговоренному графику. Но парадокс в том, что сделки стали оформляться даже быстрее, чем в допандемические времена.
Есть ли препятствия в Греции для проведения удаленной сделки?
Как раз тут трудностей нет. За время пандемии процесс оформления дистанционных сделок отточен до мелочей.
Есть простой механизм получения доверенности, по которой юрист оформляет недвижимость на имя покупателя, а также подаёт документы на ВНЖ (если интересант приобрел недвижимость стоимостью от €250 тыс.).
До пандемии были сложности для дистанционного оформления сделки. Например, доверенность имела «срок годности». Сейчас же доверенности, которые оформляются на имя юриста, не имеют временных ограничений. Их можно оформлять как в нотариальных конторах России, Украины, Казахстана и Белоруссии, так и в греческих посольствах стран.
В Испанию могут въехать граждане Евросоюза и иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС. Для других категорий граждан въезд может быть разрешён при наличии веской причины, к примеру, лечение, форс-мажорная ситуация в семье, воссоединение семьи, экономическая необходимость. С туристическими целями въезд в Испанию закрыт.
Кроме того, лица, прилетающие из стран с неблагополучной эпидемиологической обстановкой (сюда относятся Россия, Украина и Казахстан), должны предъявить отрицательный тест на CODIV-19.
Какие ограничения действуют в стране?
С 18 декабря 2020 по 10 января 2021 года возможности по передвижению расширены. В частности, разрешается мобильность уже между провинциями. Хотя и сохраняются рекомендации ездить только к родственникам.
В этот же период комендантский час будет действовать с одиннадцати часов вечера. Рестораны будут так же открыты до 18.00, потом они должны закрывать свои двери, и повторное открытие возможно с 20.00 до 22.30. Магазины в эти даты будут работать, как и сейчас – до девяти вечера.
Вот что можно купить в Испании сейчас
435 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
319 м2433
ВНЖ при покупкеКредит 3-4.5%
Отдельная вилла в Торревьехе, в жилом районе Monte Olivo.
Дом площадью 149 м2 построен на 400-метровом участке земли, и имеет полуподвальное помещение площадью 170 кв. метров. На участке частный бассейн и сад.
В доме 3 спальни, 3 ванные комнаты.
В пешей доступности развитая инфраструктура. Поля для гольфа в 10 минутах езды, а пляж менее 1 км.
EspanaTour
2 900 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
450 м2665
ВНЖ при покупке
Современный дом во второй линии моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 20 минут езды. Общая площадь 450 м.кв. на территории 850 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, крытая веранда, просторный салон со столовой зоной, отдельная кухня, кладовая, прачечная. Высококачественные материалы отделки....
ESTATE BARCELONA
239 000 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
83 м232
Апартамент / Квартира в Villamartin, Orihuela Costa. Роскошные апартаменты в урбанизации Вильямартин, в окружении трех знаковых полей для гольфа на побережье Коста Бланка: Вильямартин Гольф, Лас Рамблас Гольф и Лас Колинас Гольф.
Кроме того, в 10 минутах от пляжа Ла Зения, в 5 минутах от торгового центра La Zenia Boulevard. В 40 минутах от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
268 000 €
Апартаменты в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания
112 м232
Апартамент / Квартира в San Juan de los Terreros. Насладитесь удивительной прозрачностью средиземноморского света, а также всеми прелестями мягкого климата и высокого уровня жизни в жилом комплексе на берегу моря. Это огромная территория со множеством деревьев и цветников, отсутствие скученности и дизайн с преобладанием чистого белого цвета,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 150 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
225 м243
ВНЖ при покупке
Эти красивые виллы расположены в жилом комплексе в одном из лучших районов Кампоамора, рядом с пляжем и со всеми необходимыми услугами поблизости. Все виллы имеют участок 500 м², 4 спальни и 2 или 3 ванные комнаты. Дома построены из материалов лучшего качества, и все они имеют полы с подогревом в ванных комнатах, внутреннее и наружное освещение...
Mercury Group
2 200 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
298 м2545
Роскошные виллы в современном стиле в окружении горного ландшафта и всего в 5 минутах на машине от Бенидорма.
Строительство нового проекта ведется с использованием высококачественных материалов и эксклюзивных дизайнерских покрытий. Благодаря высоким потолкам и большим окнам, выходящим на море, в интерьере создается ощущение простора. Свободная...
SPAINLUXINVEST
549 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
133 м232
ВНЖ при покупке
Красивая одноэтажная вилла, расположенная в элитном жилом комплексе в Алгорфе.Расположенная на участке 415 м2, эта вилла 133 м2 имеет 3 спальни, одна из которых с гардеробной, 2 ванные комнаты с половым отоплением, кухню, гостиную, террасу 56,35 м2, частный сад с частным бассейном 7 х 4 м и парковочное место на участке.Подвал площадью 180 м2...
Mercury Group
410 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
88 м222
Комплекс состоит из апартаментов, дуплексов и таунхаусов. Он расположен на первой линии моря в Вильяхойосе и имеет потрясающий вид на Средиземное море.Это закрытый комплекс с системой видеонаблюдения, игровой площадкой, бассейном, СПА, джакузи и тренажерным залом.АПАРТАМЕНТЫ: квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, также с большими террасами. Светлые и с...
Mercury Group
465 000 €
Квартира в Гаве, Испания
118 м2542
Квартира находится в закрытом комплексе с бассейном. Тихий, спокойный район близко от моря.
Площадь квартиры 118м2, площадь сада 300м2. 4 спальни, 2 ванные, просторный зал (35м2), отдельная кухня. Отопление, кондиционер, полы частично паркет, частично керамическая плитка, окна стеклопакеты алюминий. Квартира в отличном состоянии. Два...
EuropaHome
389 900 €
Бунгало в Финестрате, Испания
190 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем бунгало в современном стиле в новом закрытом комплексе на 18 квартир в Финестрате. Финестрат – это уютная урбанизация с видом на море в семи минутах езды к северу от Бенидорма, в трех минутах до торгового центра, супермаркетов, а также тематических парков с аттракционами и экзотическими животными – все это уникальные...
EspanaTour
690 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
188 м232
ВНЖ при покупке
Эти апартаменты расположены в известном комплексе Edificio Alicante, в районе Пасео де Каналехас, откуда открываются захватывающие виды на море и пристань для яхт. Эта недавно отремонтированная квартира имеет два входа - главный и служебный, через которые можно попасть в просторную кухню площадью 21 кв. м, совмещенную с офисом и прилегающей...
Mercury Group
450 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
93 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в роскошном комплексе недалеко от центра Марбельи
Апартаменты расположены в живописном городке Марбелья. Это многонациональный город, где проживают люди со всех уголков мира. Марбелья - это прекрасная природа, общественные места, уникальные пляжи и обширная инфраструктура. Марбелья также является важным местом для игры в гольф....
TEKCE
295 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Это эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 30 апартаментов, расположенный в Лос-Балконес-де-Торревьеха, одном из лучших туристических районов Коста-Бланки.
Здесь вы можете наслаждаться сказочными видами благодаря своему расположению, так как этот жилой комплекс окружен непревзойденной и привилегированной природой Лагуна Роса-де-Торревьеха,...
Planeta Spain
239 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
78 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 800 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
1090 м2
Предлагаем на продажу помещение в комплексе Paraíso del Sur в Плайя Параисо. Общая площадь 1090 м2. Подвал 895 м2, бар 72 м2, терраса и холл 22 м2.
VYM Canarias — одно из крупнейших агентств недвижимости на юге Тенерифе. У нас также есть офис в Аликанте. Мы работаем с 2010 года и специализируемся на продаже жилой и коммерческой недвижимости. Мы...
VYM Canarias
699 900 €
Вилла в Торревьехе, Испания
410 м2765
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Продается комфортабельная вилла с бассейном в городе Торревьеха. Дом состоит из 3 этажей. На втором этаже просторная гостиная/столовая, полностью оборудованная отдельная кухня с выходом на большую террасу с видом на бассейн, две спальни (одна из них с гардеробной) и две ванные комнаты. На третьем этаже три спальни, одна очень просторная ванная...
EspanaTour
695 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
259 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника
Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...
TEKCE
335 000 €
Вилла в Бенихофаре, Испания
108 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем виллу в Бенихофар с потрясающими видами. Бенихофар - уютный город, расположенный на побережье Коста Бланка. Уникальное место для желающих оздоровиться рядом с соляными озерами города Торревьехи, удивительными по красоте и целебным свойствам, а также для любителей активного образа жизни. Заниматься спортом на открытом воздухе можно...
EspanaTour
695 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
260 м24
ВНЖ при покупке
Виллы Managua VIII 6 эксклюзивных вилл с отдельным участком площадью более 500 м2 и современным бассейном. Виллы построены по самым высоким стандартам качества и предлагаются на двух этажах жилья. Первый этаж состоит из прихожей, гостиной и кухни, спальни и ванной комнаты, веранды с выходом к бассейну. Верхний этаж распределен на две спальни с...
Mercury Group
1 650 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
500 м254
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания.
Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. С территории виллы открывается шикарный вид на окрестности.
Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. Вилла состоит из пяти комнат. Внутри есть...
Все офисы застройщиков, адвокатов, нотариусов работают в штатном режиме. Единственное ограничение касается количества людей в одном помещении – их должно быть не более шести. Исходя из этого, нотариусы проводят сделки, застройщики демонстрируют объекты. Работа агентств недвижимости не ограничена, в отличие от ситуации, которая сложилась этой весной.
Есть ли препятствия в Испании для проведения удалённой сделки?
Никаких препятствий нет. Мы провели несколько отложенных сделок с клиентами, которые выбрали объекты в 2019 году. Покупатели оформили доверенность на нашего юриста у консула и/или нотариуса по месту жительства и переслали нам все необходимые документы.
Из стран, не входящих в ЕС, приехать в Италию просто так сейчас нельзя – да и в Европе есть ограничения. Ну а к приезжим из России, с её высоким уровнем заболеваемости, требования самые жёсткие. Въехать в страну может резидент Италии (обладатель ВНЖ или гражданства), его супруг или супруга (в том числе гражданский). Есть возможность приехать по бизнес-визе. Вообще передвижение регулируется отдельными постановлениями, которые меняются буквально каждый день, так что за картинкой в целом уследить очень сложно. (По ссылке вы можете найти текущие правила для гражданина конкретной страны.)
При въезде необходимо заполнить декларацию, указав причину въезда. В любом случае все прибывшие не из ЕС должны отправиться на 14-дневную самоизоляцию.
Какие ограничения действуют в стране?
Вся Италия поделена на зоны: где больше всего заболевших, – «красные», где ситуация получше – «оранжевые», и где всё относительно неплохо – «жёлтые». Разделение по зонам в реальном времени можно посмотреть на сайте министерства здравоохранения Италии.
С 17 января почти вся Италия будет находиться в «оранжевой зоне», а некоторые регионы (например, Ломбардия и Больцано) станут «красными». «Цветовые» ограничения могут меняться, но в той или иной степени ограничительные меры сохранятся минимум до 5 марта.
В «оранжевых зонах» закрыты рестораны и магазины одежды, работают аптеки, продовольственные магазины, магазины детских товаров, подарков. Крупные торговые центры закрыты по воскресеньям. Рестораны и бары работают только на вынос до 22.00, в том числе и в «красных зонах» (в «жёлтых зонах» до 18.00 они могут работать в обычном режиме, но не более четырёх человек за столом). С 22.00 до 05.00 во всех зонах действует комендантский час.
Передвижение между регионами и внутри их также зависит от цвета зоны (все правила на итальянском смотрите здесь). Например, в оранжевых зонах – внутри и между муниципалитетами – разрешены выходы только по необходимости: на работу, в аптеку, за продуктами.
Любого могут остановить полицейские. Им надо показать документ - автосертификат, в котором указана цель выхода. Стражи порядка будут решать, является ли причина уважительной. Если нет – назначат штраф. Но на практике останавливают кого-то редко.
Вот что можно купить в Италии сейчас
390 000 €
Вилла в Читта-Сант-Анджело, Италия
490 м2754
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла недавней постройки с участком 1Га, в панорамном месте, в 10 минутах езды от побережья и в 2 км от городской инфраструктуры.
Современная вилла с панорамным остеклением и большими террасами расположена примерно в 2 км от города Читта Сант-Анджело, отмеченного американским журналом Форбс, как место идеально подходящее для жизни по...
AB PROPERTY
1 800 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
569 м221910
Прекрасная вилла площадью 370 кв.м. с видом на исторический центр города Кьюзи, на данный момент разделена на 4 апартамента с очаровательной башней, где раньше разводили голубей, а также с нулевым уровнем, где находится кантина и гостиная, где можно принимать гостей на обеды и ужины.
Рядом с виллой находится гостевой дом на двух этажах: первый...
Great Estate
8 500 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1500 м2322
В Тоскане выставлено на продажу элитное имение, в настоящее время используемое как отельная структура в тосканском крестьянском стиле. В объект, отреставрированный в 2005 году, входит два сооружения, общая площадь которых – 1200 кв. м. В отеле расположено двадцать два номера с ванными комнатами, просторный ресторан, бар, приемный зал, а также...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
2100 м22227
В Тоскане, в районе Кьянти, в нескольких километрах от Флоренции выставлена на продажу элитная резиденция. Фасад виллы выполнен в светлых тонах, его украшают симметричные окна в классическим стиле. Перед виллой разбит сад в итальянском стиле, что придает ей элегантный вид. Из окон виллы открывается прекрасный вид на окружающие пейзажи. Особняк...
Lionard Luxury Real Estate
2 200 000 €
Вилла в Лекко, Италия
2500 м22010
В самом центре Брианцы продается роскошная вилла, окруженная зеленым парком. Вилла состоит из основного сооружения и нескольких дополнительных построек, включая оранжерею. Площадь внутренних помещений составляет 2000 кв.м. Вилла датируется началом ХХ века, она была сооружена по заказу почетного жителя Пьемонта Джованни Бецци, ботаника, который и...
Lionard Luxury Real Estate
890 000 €
Дом в Читта-ди-Кастелло, Италия
1275 м21583
Недвижимость занимает привилегированное положение, к ней ведет короткая грунтовая дорога в хорошем состоянии вверх по холму, хорошо освещенная солнцем. Имущество состоит из дворянского особняка около 900 кв.м, частично восстановленного, парка, лимонайи, голубятни и гаража с разрешением на восстановление дополнительной площади- 300 кв.м. Дом...
Great Estate
2 100 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
417 м245
Мальчезине,
в туристической жемчужине озера Гарда, в уникальном месте, в резиденции, состоящей из пяти квартир, мы предлагаем престижный пентхаус с частным бассейном и садом с фантастическим видом на 180 градусов на озеро Гарда.
Через независимый частный вход или на лифте, вы попадаете в роскошную гостиную с высокими потолками и стеклянные...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Ареццо, Италия
1150 м299
В окрестностях Ареццо продается роскошная вилла, отличающаяся своей необычной формой, напоминающей крыло чайки. Комплекс включает господскую резиденцию и дополнительный флигель. Общая площадь внутренних помещений составляет 1150 кв.м. На первом этаже главного здания расположена жилая зона с салоном, обеденным залом и кухней, выходящей в частный...
Lionard Luxury Real Estate
38 000 €
Квартира в Скалее, Италия
60 м2322
Онлайн-показ
Решая стать полноправным владельцем квартиры на море в Италии, Скалея, расположенной по улице Pitagora в жилом уютном комплексе «Mulino», вы создадите комфортные условия отдыха, и никогда не забудите чистейшее Тирренское море. Квартира расположена на четвертом этаже в доме с лифтом. Что идеально пожходит для семьи с детьми и пожилым...
Scalea Realty
87 000 €
Дом в Прая-а-Маре, Италия
100 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
Прая-а-Маре, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье с прекрасными и разнообразными пляжами.
Покупая эту виллету на море, Вы получите незабываемые отпуска или даже проведете жизнь, как в сказке. Легкий бриз, шум волн, экзотические фрукты – все это подарит такая теплая и уютная страна, как...
Gabetti
Цена по запросу
Вилла в Павии, Италия
2000 м23040
В окрестностях Павии, недалеко от Милана, выставлена на продажу элегантная вилла XIX века, окруженная сказочными пейзажами. Резиденция окружена парком в 5000 кв.м., засаженным многовековыми деревьями магнолий. На участке также выстроен ослепительный бассейн, оснащенный зоной отдыха. Роскошная резиденция имеет площадь 2000 кв.м. и включает 30...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
2000 м278
Предлагаемый объект элитной недвижимости находится всего в часе езды от центра великолепного Рима, в очаровательном городке Монтеротондо, в Лацио. Вилла находится в панорамном месте, на зеленом роскошном участке площадью в три гектара. В саду расположен элегантный фонтан, территория также украшена колодцем и статуями в классическом стиле, что...
Lionard Luxury Real Estate
745 000 €
Вилла в Италии
200 м21033
Вилла в Тоскане - Focaiole Alta 2. Всего в нескольких шагах от термальных источников Фонтеверде, в самом панорамном месте Сан-Кашано-деи-Баньи с прекрасным видом на долину и исторический центр города - односемейная вилла площадью около 250 кв.м на трех уровнях (около 150 кв.м жилой площади на двух уровнях и 100 кв.м - дополнительные помещения на...
Great Estate
1 420 000 €
Вилла в Ливорно, Италия
250 м255
Вилла, выставленная на продажу, расположена на живописном острове Эльба, возвышаясь прямо над очаровательной коммуной Марчиана Марина, в одном из самых престижных районов острова. Общая площадь внутренних помещений виллы составляет 250 квадратных метров и представлена главным зданием, а также небольшим флигелем, расположенным неподалеку. Всего в...
Lionard Luxury Real Estate
749 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
144 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже просторный элегантный пентхаус, расположенный на последнем этаже здания, оборудованного лифтом, что делает доступ простым и удобным.
Квартира свободна с трех сторон, имеет большие окна и много солнечного света, состоит из большой гостиной и кухни, оборудованной бытовой техникой, трех спален с деревянными полами, которые...
GH Estate
299 000 €
Вилла в Бельведере-Мариттимо, Италия
200 м232
Бельведер-Мариттимо,
уникальный микро район с золотым песком и дейтсвующими рестораном круд=глый год
кв частном парке под названием «Парко Неттуно».
недавней постройки двухэтажная вилла с садом
первый этаж: гостиная с кухней, ванная комната, патио/терраса, сад, сарай для инструментов и парковочное место;
второй этаж: три...
Real Casa Italy
41 000 €
Апартаменты в Скалее, Италия
50 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
SCALEA VIAA (PARCO AZZURRO): примерно в 800 метрах от моря мы предлагаем квартиру площадью 50 кв.м на первом этаже, состоящую из гостиной с кухней, двух балконов, ванной комнаты, спальни с двуспальной кроватью и спальни с односпальной кроватью. Возможность купить гараж 14 кв.м под домом по цене € 7 000. Недвижимость в хорошем состоянии,...
L'ARCO IMMOBILIARE
580 000 €
Апартаменты в Монтальчино, Италия
198 м21333
На продажу в историческом центре Монтальчино замечательная квартира на нескольких уровнях. Вход с прихожей находится на первом этаже, отсюда по внутренней лестнице можно спуститься в подвал с кантиной и ванной комнатой. На втором этаже находятся большая гостиная с тремя оригинальными арочными окнами, откуда открывается красивый вид на пейзажную...
Great Estate
495 000 €
Вилла в Марчано-делла-Кьяне, Италия
351 м21352
Эта замечательная вилла, построенная в 1970-х годах, была искусно отреставрирована в 2006 году. Недвижимость на продажу расположена менее чем в километре от исторического центра в небольшом муниципалитете Марчиано-делла-Кьяна, где имеются основные объекты инфраструктуры. Дом состоит из двух уютных квартир, с отдельным входом каждая. Первая...
Great Estate
575 000 €
Вилла в Италии
425 м25
На продажу выставлена характерная двухэтажная вилла в деревенском стиле в популярном районе Бельведер, окруженная просторным садом.
Детали недвижимости:
Размер жилой площади: 425 м².
Площадь участка: сад 3900 м².
Разделение:
Первый этаж: гостиная, большая кухня, столовая; Дополнительные помещения на первом этаже включают гараж, подвал,...
Как работают структуры рынка недвижимости, возможны ли просмотры?
Даже в «красных зонах» риелторы не ограничены в передвижениях, поскольку формально они передвигаются по работе, а это разрешено вне зависимости от вида деятельности. Соответственно возможны и просмотры. Участники сделки – продавцы, покупатели, агенты – должны написать в своих автосертификатах, что передвигаются именно с целью оценить объект.
Основные трудности связаны с ограничением передвижения между регионами.
Офисы риелторов могут работать – в зависимости от того, в какой зоне окажется регион. Прийти в них можно, объекты должны проходить санитарную обработку по установленному протоколу. Есть ограничение и по количеству людей в помещении. По практике всё, что можно, стараются перевести в онлайн – и переговоры по возможности стараются проводить по телефону. Но те же нотариусы работают в обычном режиме. К ним необходимо предварительно записываться, но так было и раньше. Передача ключей и другие процедуры идут обычным порядком.
В Объединённые Арабские Эмираты уже давно могут въезжать граждане любых стран. В этом плане до сих пор ничего не поменялось. Но к иностранцам предъявляется обязательное требование – отрицательный тест на COVID-19 (на английском языке), полученный в стране вылета не позднее 96 часов до рейса.
Если у туриста нет теста, его делают в аэропорту, а после обязуют соблюдать самоизоляцию до получения результата. Отслеживается это с помощью мобильного приложения, в котором с иностранцем поддерживают контакт.
В случае если тест на коронавирус положительный, гостя ОАЭ отправляют в местный госпиталь за его же счёт.
Какие ограничения действуют в стране сейчас?
Ограничительные меры смягчили несколько месяцев назад, сейчас карантина, можно сказать, нет вообще. Единственное, что обязаны делать люди, так это носить маски в общественных местах, в противном случае – штраф в размере $800.
В остальном в январе всё как работало, так и работает – развлекательные и образовательные учреждения, ТРК, рестораны, офисы и всё остальное. Никаких ограничений по количеству человек, собирающихся в одном месте, нет.
Как работают структуры рынка недвижимости?
На сроки оформления сделок COVID-19 не повлиял. Процесс приобретения недвижимости, как занимал порядка месяца (в частности сделка формата cash to cash transaction – без участия банка и ипотеки), так до сих пор (и на протяжении всей пандемии) и занимает.
Деятельность риелторов, офисов застройщиков, нотариальных и адвокатских контор тоже ничем не ограничена, и есть возможность беспрепятственно смотреть объекты. До Нового года никаких изменений в этом плане не было, после, уверена, тоже не предвидится.
Везде приём осуществляется по записи, но это стандартная процедура и в до-, и в посткоронавирусные времена. Если прийти без предварительного звонка в офис, например, к застройщику, то вас могут не принять, просто из-за отсутствия свободных компетентных специалистов.
То же самое касается и выездов на объекты. Никогда нельзя было просто приехать на объект без предварительной договорённости – сейчас так же: вы обязательно записываетесь на просмотр и приходите в масках. Иных условий нет.
Изменился график просмотров объектов. Ещё месяц назад показы проходили в подавляющем большинстве случаев с 11.00 до 14.00, сейчас же их проводят в течение дня – все апартаменты можно посмотреть с девяти утра до четырёх часов дня.
Вот что можно купить в ОАЭ сейчас
235 722 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м21
Metropolitan Premium Properties
203 193 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
44 м21
Metropolitan Premium Properties
3 848 079 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
342 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости Al Hayat Almushreqa гордится тем, что предлагает этот великолепный пентхаус с четырьмя спальнями и комнатами для горничной на последнем этаже в 1 / JBR.
ОСОБЕННОСТИ СОБСТВЕННОСТИ:
- Площадь: 342 кв.м.
- 4 спальни + комната для прислуги - пентхаус
- доступ к частному пляжу
- Крытая парковка
- Общий бассейн
-...
Al Hayat Almushreqa real estate
506 784 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
149 м223
Этот высотный проект с дизайном для отдыха предназначен для пропаганды расслабленного образа жизни, наполненного комфортом для всех! Благодаря своему исключительному расположению, покупатели проекта имеют бесконечные преимущества, а также гарантированную высокую отдачу от инвестиций. Интерьеры совершенно безупречны, изысканно пропитаны роскошью...
Horizon Realty
218 630 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
94 м223
Сады Маймун (одна из самых высоких башен JVC) удобно расположены на улице Хесса. Целью запуска этого проекта является стать лидером на рынке практического устойчивого развития образа жизни. Устойчивость является ключевым фактором этого проекта, который включает в себя качество воздуха, питьевую воду в вашей квартире, управление отходами,...
Horizon Realty
2 047 615 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
195 м233
HORIZON REALTY рад представить вам Seahaven,Dubai Marina. Особенности и удобства: -Розничная торговля продуктами питания и напитками -Зона йоги - Крытая игровая зона - Клубный лаунж -Скейт-парк -Круизный терминал - Торговый центр -Общественные пляжи -Досуг и развлечения - Услуги парковщика и консьержа План оплаты: * 20,00 % в день бронирования....
Horizon Realty
1 092 086 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
320 м23
Удалённая сделка
Семейное гольф-коммьюнити с виллами и таунхаусами в окружении природы и вблизи инфраструктуры острова Яс.
В шаговой доступности 2 международные школы.
Таунхаус с 3 спальнями 320 кв.м - $1.171.670
Во всех юнитах есть балконы или террасы, а на территории проекта работает круглосуточный консьерж-сервис.
Инфраструктура проекта: бассейны,...
Intermark Global
325 200 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м221
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Благодаря множеству социальных зон, расположенных в комплексе, вы почувствуете себя
счастливым и уверенным человеком.
Renaissance Estate
6 668 983 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
369 м2524
Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того...
Habita International Estates Ltd
763 252 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
126 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на берегу моря для жизни и инвестиций! Из окон открывается шикарный панорамный вид на море! Рассрочка без процентов! Высокий доход от сдачи в аренду - 10%! Предоставим каталог инвестора!
Премиальный жилой комплекс MOONSTONE Interiors by Missoni находится в городе Рас-эль-Хайма на берегу Персидского залива.
Удобства: бассейн,...
DDA Real Estate
1 564 957 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
133 м2222
Metropolitan Premium Properties
2 500 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
350 м2
Новый проект EYWA от Европейского застройщика. Парящий оазис WILD LUXURY – это уникальный опыт жизни для тех, кто ценит исключительное и стремится к саморазвитию, духовному росту и благополучию в своем доме.
48 уникальных апартаментов от 2 до 5 спален (площадью 285 – 1510 кв.м) с удивительными деталями и роскошной палитрой материалов.
Проект...
Mercury Group
1 088 870 €
Дом в Шардже, ОАЭ
329 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантный таунхаус в новом комплексе Saro 2 в самом сердце Masaar в Шардже! Меблированная кухня и необходимая бытовая техника! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни и инвестиций!
Удобства: беговые и велосипедные дорожки, йога и медитация, детские игровые площадки, бассейн, гимназия, открытый теннисный корт, спортивные корты и площадки, парки и сады....
DDA Real Estate
127 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
40 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается очень выгодная по цене и локации квартира в Дубае. Недалеко от Дубай Марины.
Мы находим такие варианты в Дубае и специализируемся на интересных объектах по цене/качеству в первую очередь. Чтобы Вы могли комфортно переехать или сдавать и получать доход.
При среднем цене на новые студии в Дубае 18-20 млн рублей, эту квартиру можно...
Solid Walls
1 396 810 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м2222
Metropolitan Premium Properties
863 476 €
Таунхаус в Шардже, ОАЭ
293 м2444
Metropolitan Premium Properties
218 591 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С РЕАЛИЗАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!
Все продумано до деталей, чтобы и дети, и взрослые могли полноценно наслаждаться жизнью
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2026
ЛОКАЦИЯ: ОАЭ: ДУБАЙ: JUMEIRAH VILLAGE CIRСLE...
CULTURE REAL ESTATE
888 922 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 302 353 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
271 м2544
Изящная вилла в новом комьюнити Autograph Collection в зеленом районе Damac Hills! Для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 8,7% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: гольф-клуб Trump International Dubai, скейт-парк, конюшня, спортивные площадки и многое другое....
Есть ли препятствия для проведения удаленной сделки в ОАЭ?
Дистанционные сделки провести можно (и в жёсткий карантин, и в его отсутствие), мы заключаем их каждый день. На первичном рынке никаких сложностей нет. Алгоритм у каждого застройщика свой, но в целом схема примерно одинаковая.
Для начала агентство недвижимости запрашивает копию паспорта, номер телефона, e-mail, домашний адрес покупателя. Все данные заносятся в систему, подготавливается форму для бронирования объекта, которая отсылается клиенту. Задаток (как правило, $10 тыс.) обычно оплачивается картой, первый взнос (минус сумма, которая выдаётся при бронировании) – чаще переводится через банк. Договор купли-продажи отсылается на домашний адрес покупателя для подписания. Даже в самый пик пандемии DHL и аналогичные службы работали безостановочно, поэтому никаких проблем не возникало.
Чтобы провести удалённую сделку на вторичном рынке, у покупателя в Эмиратах должен быть представитель. На него выписывается доверенность (power of attorney). Раньше, в карантин, сделку можно было оформить онлайн даже на вторичке, но сейчас, когда всё открыто, присутствие обязательно. Переход права собственности регистрируют в Земельном департаменте или в аккредитованных от него Trustee office – покупатель (или его доверенное лицо) должны лично там присутствовать.
Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?
Въезд в страну сейчас доступен для всех. Большинство самолётов, прилетающих в Таиланд, заполнены пассажирами – как россиянами, так и иностранцами. Из России, например, чуть ли не ежедневно летает «Аэрофлот» до Бангкока.
На данный момент все въезжающие в Таиланд должны пройти двухнедельный карантин в одном из аккредитованных отелей. Причём правило это распространяется на всех, вне зависимости от выбранного типа визы, если она вообще необходима.
Также при себе обязательно иметь следующие документы:
свидетельство о въезде (СОЕ), оформить которое нужно в посольстве Таиланда в своей стране,
бронь отеля для прохождения альтернативного государственного карантина (ASQ),
результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не позднее 72 часов до вылета,
медицинское свидетельство о пригодности к полётам (Fit to Fly),
страховку на сумму не менее $100 тыс. с покрытием лечения от COVID-19.
Информация может меняться, поэтому актуальные новости стоит узнавать на сайте Консульства Таиланда в Москве.
Особое распоряжение действует для въезда в провинцию Пхукет. Связано это с появлением случаев заражения на севере страны. В соответствии с приказом от 9 января 2021 года все въезжающие делятся на категории, в зависимости от того, откуда они прибыли. К каждой группе есть свои требования. Полный список можно найти на официальной странице Генерального консульства РФ в Facebook.
Нарушение положений приказа влечёт наказание (штраф или даже тюремное заключение сроком до двух лет).
Какие ограничения действуют в стране?
В целом, страна живёт в обычном режиме: работают магазины, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Однако всё ещё обязательно соблюдение социальной дистанции, ношение масок в общественных местах, использование средств для дезинфекции и контроль температуры.
Отменены некоторые массовые мероприятия (концерты, выставки и другое). Также ведётся учёт посещения публичных мест через приложение Thaichana.
В ряде регионов после последней вспышки заболеваемости вступил в силу ряд запретов и ограничений на работу массажных салонов, ночных клубов и других развлекательных учреждений.
С Нового года в 28 провинциях школы перешли на онлайн-обучение. Но ожидается, что с 21 января они снова откроются.
Вот что можно купить в Таиланде сейчас
266 548 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
59 м234
В комплексе: 8 вилл, круглосуточная охрана, парковка.
На вилле: интерьеры вилл выполнены в современном тайском стиле, идеально подойдут любителям экологичности и минимализма.
Особенность: комплекс расположен в 5 км., от пляжей Банг Тао и Лаян, что означает удаленность от шумной жизни пляжей, при этом легкодоступность любой инфраструктуры при...
Exotic Property
16 777 381 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
3845 м2111011
Захватывающая роскошная вилла на 10 спален со своим доступом к пляжу на мысе Кейп Яму, Пхукет
Невероятная вилла расположилась на западе полуострова Яму. Меньше чем в 30 минутах от множества развлечений на Пхукете, включая яхт клуб и гольф клубы мирового уровня. Этот дом находится в окружении самых больших и самых роскошных резиденций на...
Property Investor
797 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
530 м245
Архитектура данного проекта основана на принципах высоких технологий с акцентом на гармоничное встраивание в природный ландшафт. Несущие конструкции выполнены из железобетона на монолитном основании. Все основные жилые помещения, включая спальни, имеют панорамные окна, обеспечивающие лучший обзор. Зонирование и эргономика направлены на...
Mercury Group
1 293 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
631 м256
Приглашаем вас на современную виллу - ваш второй дом, где комфорт встречается с роскошью. Расположенный в живописном районе Чернг Талай, проект воплощает в себе гармонию природы и тишину среди зеленой рощи, подчеркивает приватность и эксклюзивность каждой из 12 вилл.
Все виллы впечатляют своим продуманным дизайном и простором, включая...
Mercury Group
282 866 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
116 м2324
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду!
Учитывая наличие большого количества удобств ЖК и развитой инфраструктуры, данная недвижимость отлично подойдет для долгосрочной аренды!
Sathorn Prime - кондоминиум состоит из одного 40 этажного здания и включает в себя 310 роскошных апартаментов с...
DDA Real Estate
121 818 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
49 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Дом сдан! Апартаменты готовы к заселению!
Есть рассрочка!
Кондоминиум расположен на берегу моря в одном из элитных районов Паттайи - живописном холме Пратамнак!
The Cloud - это новый высотный комплекс премиум -...
DDA Real Estate
374 356 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Действует программа гарантированного дохода 5% (от стоимости квартиры) в течение 3 лет и rental pool: 60% от дохода инвестору, 40% ук.
Layan Green Park - уникальный проект на острове Пхукет, первый эко-кондоминиум на острове с семейной концепцией.
Рядом расположены: гольф-поля, теннисные корты, ночные клубы, бары и рестораны европейской...
DDA Real Estate
195 924 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
53 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Дом сдан!Апартаменты готовы к заселению!Меблированы!
Расстояние до пляжа: 650 м!
Vip Karon Condominium – это новый проект тайского...
DDA Real Estate
647 400 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
467 м2844
"Villa Suksan" - это впечатляющий жилой проект, представляющий изысканные виллы в прекрасной локации. Проект отличается высоким уровнем строительства, современным дизайном и уникальным архитектурным стилем.
Каждая вилла в "Villa Suksan" является произведением искусства, с заботой о каждой детали и комфорте жильцов....
King Window View
1 067 674 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
425 м254
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Познакомьтесь с 65 современными роскошными виллами с участками от 674 до 1,168 кв. м и площадью от 424 до 567 кв. м.
Каждая вилла предлагает 4 спальни и 5-6 ванных комнат, обеспечивая достаточно пространства и комфорта для вашего образа жизни.
Варианты собственности в Botanica Villas включают как право собственности с правом владения землей...
50 Lemons
1 549 507 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
528 м24
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Великолепная Вилла с Роскошным Дизайном
Добро пожаловать в этот раемский уголок, где каждая деталь окутана элегантностью и изысканностью. Совершенство простоты и изысканности - именно так можно описать эту уникальную виллу с двухскатной крышей и уютным деревянным поясом.
Открытая территория
Просторный сад с тропическими растениями и...
50 Lemons
753 039 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
432 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Изумительный новый проект, состоящий из 18 вилл с 3 и 4 спальнями в 5 минутах езды от Laguna Phuket и пляжей Лаян и Бангтао. Это умные и комфортные виллы, оснащенные всем необходимым для отдыха и жизни на острове Пхукет. Площадь участков от 550 кв.м. до 940 кв.м. Рассрочка оплаты по этапам строительства.
Предложение 28 592 000 бат.
В...
Phuket Scanner
120 109 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м2111
От потрясающего дизайна и идеальной локации до выдающейся архитектуры и передовых технологий. LAYAN VERDE — не просто объект недвижимости на Пхукете. Это визитная карточка острова.
Это проект, лишенный конкурентов на Пхукете.
LAYAN VERDE — уникальный проект на Пхукете, который включает в себя собственный торговый центр прямо на...
King Window View
194 173 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
58 м211
Квартира расположена на 1 этаже 8ми-этажного здания Площадь квартиры 57,5 м2. 100% оформление в собственность. Иностранная квота. Приобретая данную квартиру, Вы становитесь участником программы гарантированной аренды со стабильным ежегодным доходом 7% на 3 года. Квартира имеет прихожую, просторную оборудованную кухню, обеденную зону, гостиную,...
NF Group
202 443 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
118 м222
Wongamat Residence Condominium - 8-этажный кондоминум, расположенный в северной части города, на одном из лучших пляжей ВонгАмат. Проект рсположен всего в 100 метрах от моря. В комплексе: бассейн, тренажерный зал, сад, прачечная, круглосуточная охрана, парковка. Удачное расположение позволяет добраться в считанные минуты как до лучшего в Паттае...
NF Group
462 714 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
190 м2434
Роскошные виллы с бассейном в Центральной Паттайе, известном курортном месте со всем, что можно предложить. В пешей доступности супермаркеты, бары, рестораны и 15 минут ходьбы до пляжа Паттайи. Действительно спокойное место. В проекте будет большой общий 20-метровый бассейн, фитнес-центр, ландшафтные тропические сады, детский бассейн, крытые...
Habita International Estates Ltd
122 938 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
36 м21
Новый жилой комплекс находится возле пляжа Банг Тао. Проект состоит из пяти 8-этажных зданий, всего в комплексе 472 квартир. Проект находится вблизи гольф-клуба, торговых центров Boat Avenue и Porto de Phuket, множества кафе и ресторанов. До пляжа Банг Тао 1100 метров.
Инфраструктура жилого комлекса: бассейны, детская игровая площадка,...
Intermark Global
244 398 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
70 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Capri Residence - проект от знаменитого застройщика FANTASEA PLUS, известного на рынке недвижимости своим профессионализмом и качеством строительства. Общая территория Capri Residence охватывает около 7 040 м2 с разнообразной инфраструктурой для отдыха, спорта и развлечений.
Жилой фонд включает 231 юнит в 3 конфигурациях, планировки отличаются...
RED Experts
222 578 €
Апартаменты на пляже Найтон, Таиланд
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс Layan Verde — это проект класса люкс c огромной территорией, которая занимает 180 000 м2. Инфраструктура комьюнити настолько разнообразна, что включает в себя даже торговый центр. В стрительстве использованы зеленые технологии, поэтому расходы на воду и электричество ниже на 45%. Для жильцов доступна программа Rental Pool от...
RED Experts
49 900 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development.
Самое выгодное предложение на рынке недвижимости Паттайи!
О проекте:
Жилой комплекс OASIS - роскошный кондоминиум резортного типа, состоящий из трех современных зданий, великолепно вписанных в тропическую природу благодаря...
Все структуры работают в обычном режиме. В остальном сделки регистрируются без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.
Единственное отличие от докоронавирусного времени – на встречи и просмотры объектов обязательно приезжать в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.
Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?
С дистанционными покупками как не было никаких проблем, так и не появилось. Более того, на данный момент почти все сделки проходят именно удалённо. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.
Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.
Авиасообщение между Турцией и большинством стран, в том числе Россией, Украиной, Казахстаном, Германией открыто. Для прилёта в страну необходимо иметь при себе отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса в Турцию.
Открыто автосообщение. Например, можно на машине пересечь болгарско-турецкую границу. Также ходит паром из Украины по маршруту Черноморск–Карасу. Граница с Грузией закрыта.
Какие ограничения действуют в стране?
Ношение масок обязательно. Во второй половине декабря все школы и подготовительные классы переведены на онлайн обучение. Детям разрешено выходить на улицу с 13.00 до 16.00, пожилым гражданам старше 65 лет – с 10.00 до 13.00. Закрыты бассейны, хамамы, спа, сауны, массажные кабинеты, в том числе в жилых комплексах и отелях. Закрыты парки развлечений. Спортивные соревнования проводятся без зрителей. Ограничена по времени работа магазинов и ТЦ – с 10.00 до 20.00, госучреждений и банков – с 10.00 до 16.00. Вход во все заведения (ТЦ, госучреждения и банки) производится только по HES-коду, или «коду здоровья». С предъявлением этого кода приобретаются билеты на самолет и междугородние автобусы.
В середине декабря в Турции был введён комендантский час. Он действует каждый будний день в ночное время с 21.00 до 05.00 и все выходные – с 21.00 пятницы до 05.00 понедельника. Во время комендантского часа продуктовые магазины и аптеки работают по будням с 10.00 до 20.00, на выходных – с 10.00 до 17.00. Рестораны и кафе обслуживают только на вынос и осуществляют доставку.
Ограничения по передвижиению по городу не распространяются на лиц, у которых есть билет на автобус, самолёт, поезд, а также на сотрудников из сферы услуг (доставка, почта) и отдельных отраслей – например, строителей.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Агентства недвижимости и застройщики продолжают работу. Возможны просмотры и недвижимости от застройщиков, и вторички. Договориться на просмотр можно в будние дни до начала действия комендантского часа. Все госструктуры, обеспечивающие сделку, включая кадастр, продолжают работать. Правда, по сокращенному графику – с 10.00 до 16.00.
Документы на оформление предпочтительно передавать онлайн. В результате любая сделка оформляется на несколько дней дольше, чем вы обычное время. Если раньше это занимало 2-3 рабочих дня, сейчас – около недели.
Вот что можно купить в Турции сейчас
205 057 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый современный проект, построенный одной из ведущих компаний в секторе недвижимости. Проект расположен в Стамбуле в районе Кагитане, где городская трансформация сейчас идет полным ходом.
Проект привлекает внимание своим местоположением. У комплекса высокая транспортная доступность: в 2 км расположен туннель, Бешикташ-Кагыт, в 3 км -...
Intermark Global
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м21
ВНЖ при покупке
На продажу представлена двухкомнатная квартира с мебелью в современном жилом комплексе в районе Махмутлар. Комплекс расположен в 600 метрах от моря, поблизости есть вся необходимая городская инфраструктура. Данное предложение станет хорошим выбором как для самостоятельного проживания так и для сдачи в аренду.
Планировка квартиры включает в...
RestProperty
121 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Квартира в Каргыджак 1+1 55м2. Год постройки-2021. Расстояние до моря-200 метров. Айдат-50 евро.
Renaissance Estate
250 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м232
ВНЖ при покупке
Для строительства проекта выделена большая территория 3 259 м². Резиденция
состоит из одного блока на 11 этажей, включает 77 квартир – 70 квартир планировки
1+1 (54, 55, 58 и 64 м²), 7 квартир 2+1 дублекс (123, 138 и 140 м²).
Угловые квартиры 1+1 с двумя балконами.
Все квартиры с готовым ремонтом и встроенными проточными водонагревателями в...
Renaissance Estate
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
37 м221
ВНЖ при покупке
Наш проект, расположенный в районе Джумхуриет района Газипаша, является самым быстроразвивающимся регионом в последнее время.
Наш проект состоит из 1 блока, 4 этажей и 16 квартир на земельном участке площадью 865,63 м2. Детальный проект и высокийкласс материалов. Жизнь, в которой можно почувствовать себя особенным благодаря внутренней...
Renaissance Estate
107 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
66 м221
ВНЖ при покупке
MMT TUNC NUMBER 5
RESIDENCE построена на
территории
общей площадью 851 м2 и
обещает вам здоровую
жизнь
в окружении панорамных
виды на природу на
берегу Средиземного
моря.
Чтобы
хорошо провести время,
комплекс имеет
открытый
бассейн, сауну,
генератор, тренажерный
зал и
детскую площадку.
Наш проект MMT TUNC
NUMBER 5 RESIDENCE
расположен в...
Renaissance Estate
149 000 €
Квартира в Белеке, Турция
65 м21
ВНЖ при покупке
RestProperty
264 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру, расположенную на седьмом этаже жилого комплекса. Квартира общей площадью 110м2 располагает планировкой 2+1, включающей в себя кухню американского типа, две спальни, санузел и открытый балкон. Квартира полностью меблирована, оборудована современной бытовой техникой и сплит-системой.
На благоустроенной...
Liga Real Estate
46 600 €
Квартира в Анталии, Турция
67 м221
ВНЖ при покупке
Территория комплекса закрыта и охраняется. У вас всегда будет доступ к бассейну, открытой парковке, зелёному парку идетской площадке.
Renaissance Estate
75 800 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м232
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
55 600 €
Квартира в Мерсине, Турция
140 м243
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Комплекс новый, качественная отделка квартиры.
Есть балкон, популярный район и рядом море.
Renaissance Estate
93 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
BLUE TOWER До моря: 600 метров
1+1
Дом : 2022 г
57 m²
новая мебель и техника
5. этаж 1 санузел
ИНФРАСТРУКТУРА:
бассейн
фитнес
сауна
хамам
генератор
открытая парковка детская игровая площадка
вид на море
очень тихий дом
В пешей доступности от жилого комплекса вся социальная инфраструктура города: рестораны,...
Exclusive Home Real Estate
290 000 €
Апартаменты в Фетхие, Турция
100 м2322
Представлям на продажу апартамент дуплекс 2+1 оборудованный мебелью и техникой который расположен в городе с благоприятным климатом и живописной природой- Фетхие. Апартамент находится у моря в большом современном комплексе с богатой инфраструктурой. Комплекс является примером изысканности и элегатности.
В планировку квартиры входят...
Turkish Riviera Homes
811 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
266 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в уникальном проекте с видом на Босфор в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в районе Ченгелькёй в округе Ускюдар. Ускюдар – один из самых старейших округов Стамбула, где находятся Девичья башня, дворец Бейлербейи, крепость Анадолу и базар Мимар Синан. Район может похвастаться исключительным расположением на морской набережной,...
TEKCE
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в уютном жилом комплексе с инфраструктурой. Расположенный в курортном районе Махмутлар. Махмутлар район с хорошо развитой городской инфраструктурой, в шаговой доступности от комплекса находятся: школы, детские сады, больницы, аптеки, рестораны, кафе, магазины и супермаркеты. Информация о квартире: Планировка квартиры: 1+1 Общая...
Exclusive Home Real Estate
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
33 м2111
Эта 1+0 квартира в Махмутларе является частью проекта Foa Hills. Она обладает 33 м² удобной площади и расположена на 6-м этаже нового здания. В этом здании есть замечательный открытый бассейн, фитнес-центр, сауна, хамам, детская игровая площадка и многое другое. Также имеются меры безопасности, такие как охраняемая парковка, парковка для...
Cleopatra Invest Alanya
43 000 €
Апартаменты в Турции
40 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
350 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
160 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Есть ли препятствия в Турции для проведения удалённой сделки?
Препятствий нет. Если покупатель или продавец не имеют возможности присутствовать на сделке, то они могут совершить куплю-продажу недвижимости удалённо.
Для начала надо оформить доверенность, например, на сотрудника агентства недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца. Консульства и нотариусы являются членами единой нотариальной системы, поэтому доверенность можно получить в любой нотариальной конторе Турции, либо в турецких консульствах за рубежом. Документ должен быть оформлен на турецком языке и обязательно иметь фото того, кто его оформляет.
После этого составляется договор купли-продажи и подписывается онлайн (покупателю отправляются скан-копии подписанного договора). Получить тапу, или право собственности на недвижимость, можно по доверенности.
Черногория
На вопросы отвечает Ирина Рассказова, директор агентства недвижимости ANTAREX
Можно ли сейчас приехать в страну?
С 12 января в Черногорию можно въехать без справки о прохождении теста на COVID-19. Но прямых рейсов пока нет. Добраться до Подгорицы и Тивата россияне могут используя транзитный авиамаршрут через сербский Белград или турецкий Стамбул. Для въезда в Турцию потребуется справка ПЦР-теста с отрицательным результатом, для пребывания в Сербии на протяжении свыше 12 часов – тоже. В Турции требуется отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса, а вот в Сербии – за 48 часов.
Какие ограничения действуют в стране?
Эпидемиологическая ситуация в стране значительно улучшилась, но ряд ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19, сохраняется. С 22.00 до 05.00 продолжает действовать введенный 22 декабря комендантский час. Рестораны, магазины и ТЦ (кроме воскресенья) работают с 7.00 до 20.00. Запрещена работа детских игровых комнат в ТЦ, дискотек и ночных клубов. Масочный режим остаётся необходимым на улице, в помещениях и общественном транспорте.
Есть и послабления. Власти страны приняли решение восстановить междугородное сообщение в Черногории в выходные дни. Разрешена работа горнолыжных курортов в Колашине и Жабляке, но соблюдением следующих правил:
обязательное ношение маски или шапки, закрывающей нос и рот,
соблюдение дистанции в очередях за билетами и на подъемник,
на канатном подъемнике – если в кабине меньше шести мест, перемещаться в ней может только один человек, если шесть мест – два человека, члены одной семьи могут ехать в одной кабине вместе,
запрет на аренду квартир и домов более, чем двоим гостям, члены одной семьи могут арендовать дом или квартиру вместе.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Агентства недвижимости, нотариусы, девелоперы работают в обычном режиме. Но они должны соблюдать правила – санитарная обработка рук и масочный режим.
Некоторые государственные органы, как, например, коммунальные или службы по работе с гражданами, закрылись для очного приема населения и работают во внутреннем режиме. То есть они не прекращают свою работу и любой документ могут предоставить по требованию. В частности, нужную бумагу можно заказать в электронном виде – по e-mail или почте.
Вот что можно купить в Черногории сейчас
155 000 €
Вилла в Кримовице, Черногория
85 м221
ВНЖ при покупке
Новый проект! Прямые продажи от инвестора - покупатели освобождаются от уплаты налога на покупку в размере 3%.Продаются дома в новом жилом комплексе в Кримовице. Расстояние до моря и известных своей красотой пляжей Яз, Трестено и Плоче около 3 км, до центра Будвы всего 15 минут на автомобиле, до аэропорта Тивата - 20 км.
Общая площадь каждого...
Antarex
1 650 000 €
Дом в Баре, Черногория
450 м2
ВНЖ при покупке
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
230 000 €
Вилла в Дженовичах, Черногория
170 м2
ВНЖ при покупке
Дом с потрясающим видом на море рядом с Портонови в поселке Дженовичи. Дом общей площадью 170 кв.м на трех уровнях: четыре квартиры и одна квартира с двумя спальнями на верхнем этаже. Гараж 30 кв.м. + терраса с потрясающим видом на море 30 кв.м. Пешком до пляжа, элитного комплекса Портонови 10 минут. Расстояние до центра города Герцег-Нови 7 км.
Antarex
555 000 €
Квартира в Кумборе, Черногория
74 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.20.13.9534Роскошные апартаменты в Porto Novi и One & Only виллы
Основные характеристики роскошного комплексаPorto Novi:
Локация - Кумбор, 1 линия.
Апартаменты с 1, 2, 3 или 4 спальнями.
Площадь квартир: 74м2 — 258м2
Площади пентхаусов, дуплексов и вилл: 287м2 — 659м2
Площадь вилл One & Only: от 561м2 до 871м2
Элегантный...
DOO TradeGoria
300 000 €
Вилла в Игало, Черногория
331 м242
ВНЖ при покупке
Продается новый дом, площадью 331м2 на участке 2251м2. На первом этаже гараж и технические помещения. На втором этаже гостиная, кухня столовая, две спальни, ванная, большая терраса и лестница на третий этаж. На третьем этаже большая гостиная, столовая, две спальни, ванная, две террасы. Большой, зеленый участок с живописным ландшафтом, все...
Antarex
110 000 €
Квартира в Улцине, Черногория
51 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.29.13.10292
Ульцин, квартиры в Belvedere Apartments.
Квартира 51,12м2, отдельная спальня, сан узел и гостиная с кухонной зоной, с выходом на бассейн, на 1 этаже с видом на море.
Цена 110.000е
Квартира 65,68м2 на втором этаже, 2 спальни, небольшая гардеробная, гостиная с кухонной зоной, 1 сан.узел, с видом на море + гараж 1...
DOO TradeGoria
1 080 000 €
Земля в Колашине, Черногория
10810 м2
Продаётся большой земельный участок общей площадью 10810 м2 в посёлке Rogobore, муниципалитета Колашин - горнолыжного курортного города и красивейшего туристического места на севере Черногории. Продажа целиком. Участок располагается в тихом, спокойном и в живописном месте, всего в 700 метрах от самой большой реки Черногории – Тара, до центра...
Antarex
183 056 €
Квартира в Бечичи, Черногория
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Купить квартиру в Черногории в ипотеку!!
Внимание!
Квартиры в Черногории в этом комплексе можно купить в ипотеку (для граждан России и нерезидентов страны тоже есть программы)
Преимущества покупки сейчас:
- Сдача дома-декабрь 2023 года.
- Черногория – готовится ко вступлению в ЕС в 2025 году, цены вырастут!
- Европейская...
VRC Idrisova
250 000 €
Вилла в Шушани, Черногория
135 м242
ВНЖ при покупке
Продается отличный новый двухэтажный дом с потрясающим видом на море в Баре в районе Шушань. Расстояние до центр города Бар 3 км, до ближайшего пляжа - 1,2 км.Дом расположен в очень тихом красивом месте со свежим горным воздухом.Площадь дома 135 кв.м. Площадь участка 189 кв.м. На каждом этаже расположены две отдельные квартиры с одинаковой...
Antarex
155 000 €
Квартира в Баре, Черногория
73 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 4.25.13.11644
Просторная квартира с двумя спальнями в комплексе с бассейном в Баре
Характеристики квартиры:
- квартира площадью 73м2
- находится на втором этаже
- в доме есть лифт, домофон
- квартира частично меблирована, установлена кухня
- планировка квартиры: прихожая, гостиная, столовая зона совмещенная с кухней, санузел, две...
DOO TradeGoria
995 000 €
Квартира в Будве, Черногория
154 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Черногория. Dukley Gardens | апартамент с 3 спальнями | Эксклюзивная продажа по специальной цене.
Представляем вашему вниманию лучшее на сегодня предложение в самом известном и престижном люксовом комплексе Будванской ривьеры “Dukley Gardens”: резиденция с видом на море с 3 спальнями, на второй линии от пляжей.
Общая площадь...
Частное лицо
347 001 €
Коттедж в Баре, Черногория
74 м22
ВНЖ при покупке
ОписаниеLikosoho - первый элитный 5* отель в Баре, которыйвходит в пятерку лучших по вместимости отелейв прибрежной зоне Черногории, с уникальными апартаментами, расположенными недалеко отморя.Likosoho предлагает вам возможностьинвестировать в недвижимость суммы от 270.000евро или воспользоваться ограниченной по временивозможностью и подать...
Tradegoria Global Estate
700 000 €
Отель, гостиница в Баре, Черногория
330 м2
ОписаниеПродается апарт-отель в Шушани г.Бар. 300м от моря.
7 апартаментов с возможностью сделать еще один, плюс отдельный жилой блок для хозяев или управляющего.
Паркинг на 5 авто.
Городские коммуникации.
Зона отдыха с барбекю и летним душем.
Площадь участка - 330м2
Площадь отеля - 619м2
Tradegoria Global Estate
440 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
480 м23
ВНЖ при покупке
ОписаниеДом в Добра Вода с видом на море.
Площадь 480 м2 на земельном участке 381 м2.
Планировка: на цокольном этаже два гаражных места и техническая комната.
Бассейн с подогревом.
На 1 этаже гостиная с кухней, 2 спальни и 2 санузла, кладовка.
На 2 этаже мастер спальня с террасой и санузлом, большое пространство между спальней и санузлом, выход...
Tradegoria Global Estate
500 000 €
Пентхаус в Будве, Черногория
122 м222
ВНЖ при покупке
Пентхаус с двумя спальнями в Будве, район Госпоштина
Цена 500'000 EUR
Находится рядом со Старым Городом, в 2 минутах пешком от моря
122 кв.м плюс 50 кв.м террасы с видом на море и остров Святого Николы
Просторная кухня - гостиная, две спальни, две ванные комнаты, терраса.
Квартира полностью оборудована и укомплектована бытовой...
Galeo
199 900 €
Квартира в Будве, Черногория
65 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.12246
Продается квартира с 2 спальнями в районе Госпоштина. Площадь 65 м2. Без лифта, этаж 1. Две террасы, новая мебель.
Детали
Местоположение: Будва, Госпоштина
Кол-во спален: 2
Площадь: 65 м²
Этаж: 1
Кол-во санузлов: 1
ЦЕНА ПРОДАЖИ
€ 199 900
DOO TradeGoria
235 000 €
Апартаменты в Муо, Черногория
85 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, 2 террасы.
Удобства:
Большая терраса с видом на бухту и большая уединенная терраса с видом на оливковые деревья. Закрытый дворик с деревьями, с выходом из спален. Современный ремонт, мебель и техника. Сплит-системы, бойлеры. Тёплые полы в санузлах. Прямой вид на море. Сад с черепахами...
GATE Realty
220 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
64 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса,
Удобства:
Новый ремонт из качественных материалов, мебель и техника, сплит система, бойлер.
Расположение:
Район с развитой инфраструктурой, 350 метров до моря
Аэропорт Тивата и Porto Montenegro - 5 минут на автомобиле.
Столица Черногории Подгорицы и аэропорт Подгорицы...
GATE Realty
260 000 €
Дом в Кримовице, Черногория
80 м232
ВНЖ при покупке
Прелестный небольшой дом в 20 минутах езды от курортного центра Будва. Рядом пляжи Яз, Трстено, Плоче, входящие в число лучших пляжей Будванской ривьеры.
Шикарный вид на море. Мир, тишина, покой.
Паркинг для двух машин. Бассейн.
Идеальное место для отдыха и сдачу в аренду в летний сезон.
Mercury Group
108 000 €
Квартира в Улцине, Черногория
60 м22
ВНЖ при покупке
описаниеКвартира с 2 спальнями и частичным видом на море в новом доме в районе Пинеш, Ульцин.
2 этаж
Площадь квартиры - 60 м2
Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, 2 спален, санузла и террасы.
С террасы квартиры открывается частичный вид на море и город.
В непосредственной близости расположены магазины, кафе и т.д.
Расстояние до...
Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?
Никаких препятствий нет. Мы проводим такие сделки по доверенности. Её необходимо оформить на конкретный объект у нотариуса по месту жительства (образец мы предоставляем). Затем клиент пересылает документ нам. Мы его переводим на черногорский язык и апостилируем.
Въехать на территорию Чехии на данный момент нельзя, если цель туризм. Посетить страну могут только владельцы местного ВНЖ, а также иностранцы, которые приезжают на лечение или к родственникам.
С 9 ноября по нынешний момент действуют следующие правила:
приезжая из страны «красной зоны» (с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией), человек должен предоставить тест на COVID-19. Без тестирования могут обойтись только граждане Чехии, которые выезжали за пределы родины не более чем на 12 часов. Исключение распространяется и на приграничных работников, которые пересекают границу ежедневно;
приезжая из страны «жёлтой зоны» (большинство стран ЕС), человек сдаёт тест на коронавирус;
от тестирования освобождаются граждане только «зелёной зоны», они могут въезжать в Чехию беспрепятственно.
Важно, что список стран каждой зоны меняется чуть ли не ежедневно. Поэтому выписывать список не имеет смысла – завтра он уже станет неактуальным.
Также на сайте www.seznam.cz – аналоге Яндекса – постоянно обновляются карты, демонстрирующие уровень заболеваемости по странам ЕС. Они помогают ориентироваться и по количеству заражённых, и по возможности въезда на территорию других государств.
Какие ограничения действуют в стране сейчас?
Серьёзные послабления предвидятся не раньше середины весны. Сейчас же в стране действует чрезвычайное положение до 22 января. Параллельно решается вопрос о его продлении ещё на месяц.
В прошлом году власти ввели индекс риска противоэпидемической системы PES, основанный на множестве факторов. Сама матрица ограничений имеет пять уровней. В соответствии с текущим уровнем риска правительство может их усиливать или послаблять. На данный момент по индексу риска PES мы находимся на четвёртой ступени, но все ещё действуют ограничения как для пятой. То есть закрыто всё, кроме магазинов первой необходимости и аптек. Так, до 19 января были открыты только продуктовые магазины, промтовары, аптеки, зоомагазины. С 19-го заработали канцелярские и магазины с детской одеждой. Все остальные магазины работают в онлайн-режиме.
В стране действует комендантский час с 21.00 до 05.00. Встречаться можно не более чем двум людям (семьи, разумеется, не в счёт).
Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?
Агентства недвижимости работают в штатном режиме. Специалисты могут ездить на работу – это не запрещено. Офисы застройщиков тоже функционируют. Показы проводятся, никаких ограничительных мер нет.
Встречаться в офисах с клиентами можно при соблюдении всех правил безопасности. Но большинство людей всё же избегают личных контактов без крайней необходимости.
Банки работают в прежнем режиме, нотариусы тоже. К последним приём ведётся по записи, но так было и до коронавируса, поэтому тут ни о каких изменениях речи не идёт.
Вот что можно купить в Чехии сейчас
8 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
Богемия
Пивоваренный завод в Богемии
Построенный в 16 веке немецкой компанией , этот пивоваренный завод за свою длинную историю претерпел несколько реконструкций, но удивительным образом сохранил традиции в производстве пива. Известный бренд.
Сейчас завод работает не на полную мощность, относится к разряду средних производителей....
ИНДОМ
3 200 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1628 м2
Чехия
г.Прага
Здание под отель в центре Праги
Коммерческое здание в историческом центре Праги - район Прага 2- Винограды.
Площадь земельного участка: 343 м2
Общая площадь здания: 1 628 м2
Жилая площадь здания: 1 224 м2
Площадь этажа: 230 м2
Количество этажей: 6 (+1 подземный)
Состояние объекта: требует реконструкцию
Возможное...
ИНДОМ
4 500 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2600 м2
Чехия
г.Прага
Здание под клуб, казино, ресторан, отель
Великолепное здание в очень привлекательном районе Праги-5.
Рядом находятся торговые центры, офисные и административные здания, отели, рестораны.
Здание идеально подходит для организации клуба, размещения отеля, ресторана и казино.
Площадь здания 2600м2, 4 этажа и...
ИНДОМ
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Бизнес-центр с доходом от 7% годовых
Объект для инвесторов!
Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых
Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...
ИНДОМ
242 250 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
93 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 4+кк , в курортном городе Марианские Лазни на ул. Главная. Квартира площадью 93 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже с новым лифтом. Квартира оформляется в частную собственность Квартира после качественного ремонта: установлены новые деревянные окна, пол (масивнный дуб),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
642 м2
Предлагаем Вам покупку нового отеля в центре курорта Марианские Лазни (проект). Предметом продажи являеться: земельный участок + проектная документация + действующие разрешения на строительство + строительство под ключ. Здание находится на улице Lucni на границе торговой зоны Nova Chebska. В рамках данного проекта будет построен 6-ти этажный дом...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
923 200 €
Квартира в Праге, Чехия
242 м264
Продается квартира, планировкой 5+1 и метражом 242 м.кв. в центре Праги, район Винограды. Квартира имеет 2 террасы (20 м.кв.). Капитальный ремонт проходил в 2007 году.
У Вас есть уникальная возможность приобрести квартиру в Чехии, Парга 2, которая идеально подойдет для проживания, сдачи в аренду, а также, является отличной возможностью...
Mercury Group
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1250 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом в Праге-2
Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2.
Постройка 19 века, красивый фасад, угловая позиция.
Месторасположение отличное, рядом с центром города и площадью Tylovo namesti.
Хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки городского транспорта...
ИНДОМ
9 500 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
3640 м2
Чехия
г.Прага
Бизнес-центр класса А в центре Праги
Потрясающе красивое, полностью отреставрированное историческое здание в самом центре Праги-1. Уникальное расположение в культурно-деловом центре города в шаговой доступности от многих главных достопримечательностей Праги, остановок общественного транспорта, в окружении...
ИНДОМ
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
7 700 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1067 м2
Чехия
г.Прага
Отель 4**** в Праге-1
Роскошный отель 4**** в историческом центре Праги, в районе Прага-1,
рядом со станцией метро "Малостранска".
Отель расположен на романтической улице рядом с Пражским Градом,
собором Святого Вита и Карловым мостом.
Количество спальных мест: 36
10 двухместных номеров, 3...
ИНДОМ
5 600 000 €
Замок в Праге, Чехия
4000 м2
Чехия
г.Оломоуц, 250 км от Праги, 80 км от Брно
Замок в восточной Чехии
Старинный замок в 25 км от г.Оломоуц в восточной Чехии.
Первое письменное упоминание о замке датируется 1356 годом.
Здание после полной реконструкции с сохранением фасада и архитектурно-исторических ценностей и модернизацией всех коммуникаций и...
ИНДОМ
2 615 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
1257 м2
Чехия
г.Прага
Автосервис в Праге 4
Автосервис в районе Прага 4 - Ходов.
Площадь земельного участка: 6086м2
Застроенная площадь 1257м2:
автосалон 430м2, сервис + автомойка 400м2, офис 78м2,
складское помещение 165м2, другие помещения 102м2.
Оборот:
2009г - 9 842 000 CZK
2010г. - 17 059 433 CZK
2011г. - 11 886 116 CZK...
ИНДОМ
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
3643 м2
Чехия
г.Прага
Торговый центр в районе Прага-14
Полностью сданный в аренду торговый центр в жилом зелёном районе Прага-14.
Отдельно стоящее здание с одним подземным и тремя наземными этажами.
Количество мест на парковке: 20
Общая площадь здания: 3643,16м2
Площадь земельного участка: 2411м2
Владелец: акционерное общество
Год...
ИНДОМ
25 000 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Шикарный отель 5* в центре Праги
Уникальный шикарный отель в самом центре Праги1.
Месторасположение отеля - самый центр Праги, несколько минут ходьбы до главных достопримечательностей: Пороховой башни, Староместской площади с курантами, Карлова моста, Вацлавской площади. Рядом находится станция метро и остановка трамвая....
ИНДОМ
160 243 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
42 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 2+кк, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 42,10 м2, находится в кирпичном доме на 5 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире установлены...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
147 874 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
46 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 1+1, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 46,35 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире...
Есть ли препятствия для проведения удалённой сделки в Чехии?
Технических препятствий нет, сделку можно совершить без номинального присутствия покупателя. Для этого клиенту нужно написать доверенность в чешском консульстве и согласиться на дистанционный просмотр.
Как показывает практика, на вторичном рынке удалённые сделки не пользуются особой популярностью. Люди неохотно покупают объекты, не имея возможности даже побывать в них. «Первичку» же, как правило, и так покупают не посещая объект – поэтому дистанционные сделки здесь – более частое явление.
Множество наших заграничных клиентов сейчас подписывают договоры резервации и договоры о намерениях именно через интернет (по электронной почте, либо используя специальное приложение), пока нет возможности приехать в страну. Благо договор, подписанный онлайн, имеет ту же юридическую силу.
По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.
