Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

640 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

7913 м²

Расположенный в непосредственной близости от кристально чистых вод пляжа Мандрия, объект представляет собой огромный участок земли общей площадью 7,913 м², где вы сможете насладиться спокойствием и великолепным видом на море. Отель находится в нескольких минутах от ряда местных удобств и услуг, деревни Мандрия, Куклия и города Пафос. Актив имеет...

BLUE SKY HOUSES

1 350 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Продается инвестиционный жилой дом площадью 450 квадратных метров, недавно отремонтированный, полностью меблированный, с кондиционером, электроприборами и т. д. 3 × 2-комнатные дуплексы, 3 × 1-комнатные (один дуплекс), 2 × студии.

BLUE SKY HOUSES

1 695 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

500 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Это действительно уникальная недвижимость, расположенная в эксклюзивном районе популярной деревни Кония в Пафосе, с прекрасным видом на море и горы. Этот дом находится в нескольких минутах езды от города Пафос, пляжа, Международной школы Пафоса, легкого доступа к шоссе и, как правило, в непосредственной близости от всех удобств и услуг. При...

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

157 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 157 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на горы, на лес. Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн...

Mercury Group

385 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

141 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 141 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.

Mercury Group

383 900 €

Квартира в Искеле, Кипр

94 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Мы приглашаем вас на самое красивое побережье Северного Кипра – Long Beach, прозрачно чистые воды которого любила сама Афродита. Данный комплекс -эксклюзивный проект с уникальным расположением - 50 метров от побережья Long Beach. Главная особенность комплекса в легкой доступности к пляжу и чарующем виде на синие воды и золотые пески...

Renaissance Estate

555 000 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Стильная вилла с четырьмя спальнями и частным бассейном в Кирении район Алсанжак Эскейп пляж. Район Алсанджак известен своей традиционной кипрской атмосферой, потрясающими видами на горы и море. Красивые скалистые берега и великолепные песчаные пляжи делают Алсанджак привлекательным, как для отдыха, так и для постоянного проживания. В...

North Symbol by Bubnov Ltd.

395 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

119 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

ПМЖ по ускоренной схеме. Новая 2 спальная квартира в построенном комплексе в Пафосе. Ввод в эксплуатацию лето 2023. Последняя квартира на продажу( вернулась на рынок). Residences расположен в желаемом месте в самом центре города Пафос, предлагая современный городской образ жизни. Этот роскошный жилой комплекс состоит из апартаментов с 1, 2 и...

ABC CYPRUS HOMES

493 359 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем Вам красивое четырехкомнатное бунгало площадью 130 квадратных метров с собственным садом площадью 125 квадратных метров и террасой площадью 125 квадратных метров у бассейна. Это просторное жилье предлагает комфорт и роскошь. В комплексе, где расположено бунгало, будет ресторан и тренажерный зал. Комплекс находится всего в 850...

Leverage Investments

481 000 €

Вилла в Чаталкое, Кипр

250 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Если вы предпочитаете простор и первоклассные виды, выбираете именно дом или виллу для большой семьи, то обратите внимание на это предложение. Вилла 3+1 представлена к продаже в районе Чаталкой. Вилла имеет два этада, общая площадь составляет 250 м2. По планировке вилла имеет кухню-гостиную с камином, три спальни три санузла, балконы. В...

Liga Real Estate

360 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

105 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в наш изысканный комплекс, вершину роскошной городской жизни. Центральный. Насладитесь роскошной квартирой с нашей эксклюзивной коллекцией из 15 квартир. стильные и комфортабельные апартаменты в самом центре Пафоса. Центральные апартаменты с их превосходным расположением находятся всего в нескольких шагах от центр города и...

Mercury Group

299 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

120 м² 3 2

BLUE SKY HOUSES

181 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

4014 м²

BLUE SKY HOUSES

220 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

70 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры возле поля для гольфа на Северном Кипре, Караагач Остров Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Гирне, который считается образовательной и туристической столицей острова, расположен на севере острова. Караагач находится в нескольких минутах езды от центра Гирне. Караагач – район с красивой природой, сочетающей в себе...

TEKCE

290 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

94 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. От застройщика. Таунхаус в 300м от песчанного пляжа Венус в Като Пафосе. Комплекс с бассейном расположен в центре города, недалеко от дороги Томбс оф Кингс, недалеко от торговых центров, ресторанов, пабов, баров, банков и живописной гавани Пафоса, примерно в 300 метрах от пляжа Венус. Эти резиденции находятся в одном...

ABC CYPRUS HOMES

900 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

177 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

655 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

212 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Построенная 4 спальная 3х уровневая новая вилла в Пейя,Пафос. Титул. Вилла с бассейном и потрясающим видом на море на холмах Пафоса в 10 мин езды до песчанных пляжей Корал Бэй. Участок 593м2 Крытая площадь 212 м2 Веранды 73м2 Эта просторная вилла идеально подходит для большой семьи. На среднем уровне-...

ABC CYPRUS HOMES

1 100 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

131 м² 4 4

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

264 000 €

Таунхаус в Кирении, Кипр

250 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с панорамным видом на море в Алсанджаке, Северный Кипр Алсанджак – популярное место отдыха в Гирне на Северном Кипре. В этом прибрежном районе есть 5-звездочные отели, рестораны и песчаные пляжи. Алсанджак славится своей красивой природой, береговой линией и кристально чистой морской водой. Здесь прекрасно развита социальная и...

TEKCE

390 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

137 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 137 кв.м В Пафосе. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на город. Onero Residences, Апартамент No. 03A - это 3-комнатная квартира на продажу, в самом центре туристической зоны Пафоса. Квартира находится рядом с городским парком, в нескольких минутах...

Mercury Group

Посмотреть ещё 11119 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru