Под знаком коронавируса: как меняется рынок недвижимости Франции

Недвижимость Франции: движение с остановками

Французский рынок недвижимости начинал год оптимистично. За 2019 год количество сделок выросло на 10,4%, цены в Париже прибавили 6,6%, в ряде крупных городов рост превысил 10%. Одним из факторов, «подогревавших» рынок, называли предстоящий Брексит. Квартиры пользовались однозначно более высоким спросом, чем дома.

Однако уже в марте под влиянием эпидемии ситуация стала меняться. Около 16% сделок с недвижимостью Парижа заключали иностранцы, и отсутствие одной из крупнейших групп покупателей – китайцев – уже начинало сказываться на общих цифрах. Но это было только начало.

В марте пандемия накрыла всю Европу, во Франции начался двухмесячный локдаун и рынок недвижимости был практически парализован. Нотариусы самоизолировались по своим домам, а без их участия сделка по закону происходить не может. Правда, довольно быстро у них появился вариант продолжать работу, не посещая офис. В стране одобрили использование защищённой онлайн-системы, которая позволяла верифицировать сделку дистанционно. Однако это в большей степени помогло тем, кто был уже на финишной прямой, – в стадии оформления. Желающих купить себе жильё, не увидев его своими глазами, по-прежнему было немного.

В мае рынок получил передышку: карантин сняли, и сделки пошли. Были открыты агентства, вновь начались просмотры объектов. Тогда же стали заметны новые тенденции: как и по всей Европе, покупатели снизили интерес к мегаполисам и повысили – к домам за городом. Наибольший ажиотаж наблюдался в регионе, окружающем столицу, – Иль-де-Франс, но заметно выросла и популярность небольших городов по всей стране.

Тем не менее, немного отойдя от тягот карантинной жизни, французы так и не стали существенно больше вкладываться в загородную недвижимость. В то же время, владельцы арендных квартир, которые в последние годы зарабатывали на Airbnb, переключились на долгосрочную аренду: в Париже к сентябрю предложение аренды выросло на 64%.

Осенью, на второй волне пандемии, страна закрылась на локдаун повторно. Весь ноябрь французам предстоит просидеть взаперти, и в лучшем случае свободное перемещение будет разрешено с начала декабря. Подписание договоров по-прежнему возможно – нотариусы используют систему, введённую весной. Однако без возможности просмотров рынок встал вторично. Дошло до того, что 10 крупных игроков рынка недвижимости, работающих в стране, обратились к правительству с призывом к содействию. Они просили разрешить просмотры, чтобы дополнительно не осложнять состояние отрасли. Тем не менее, на конец ноября единственным способом показать клиенту жильё оставались виртуальные визиты.

Профессионалы рынка не сомневаются в том, что число сделок в 2020 будет катастрофически меньше, чем в последние годы. Однако падение числа сделок вовсе не означает падения цен.

Вот что продают сейчас в Париже и пригородах

4 900 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

291 м² 6

Франция г.Париж Апартаменты на авеню Фош Апартаменты на 5 этаже в османском доме на авеню Фош (часть улицы рядом с авеню Виктора Гюго, рядом с Триумфальной Аркой). Большой балкон на авеню Фош. Площадь апартаментов 291м2: 2 большие гостиные, столовая, полностью оборудованная кухня, 4 спальни (3 спальни и кабинет), 3 ванные комнаты, 4...

ИНДОМ

25 000 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

500 м²

Франция г.Париж Апартаменты в "Золотом треугольнике" Уникальные двухуровневые апартаменты на авеню Монтень в "Золотом треугольнике" Парижа. Один из самых престижных адресов в Париже! Дизайн апартаментов - последнее произведение известного французского декоратора Жака Гарсья на знаменитой авеню Монтень, концепция «королевский...

ИНДОМ

25 000 000 €

Доходный дом в Париже, Франция

2093 м²

Франция г.Париж Доходный дом в 8 округе Парижа Жилое здание конца XIX века в самой престижной части 8го, самого дорогого в Париже, округа. Жилая площадь здания 2093м2, 7 этажей + подземный этаж, лифт, консьерж. 12 апартаментов, 10 студио, 4 бутика. Все апартаменты сейчас сданы в аренду, здание может быть куплено с арендаторами или без...

ИНДОМ

5 500 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

250 м² 5

Франция г.Париж Апартаменты в особняке Элегантные апартаменты в особняке XIX века в стиле «Belle époque» после качественной реконструкции. "Золотой треугольник" престижного XVI округа Парижа. Площадь апартаментов 250м2: просторная круглая гостиная-ротонда с выходом на террасу, столовая, большая кухня, полностью оборудованная...

ИНДОМ

3 300 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

287 м²

Франция г.Париж Элегантные апартаменты в 16 округе Элегантные светлые апартаменты с парижским шармом в "Золотом треугольнике" престижного 16 округа Парижа, напротив знаменитого лицея Lycée Jancon de Sally. 4 этаж красивого дома постройки начала XX века, дом после реконструкции. Площадь апартамента 287м2: просторный холл, классическая...

ИНДОМ

45 000 000 €

Отель, гостиница в Париже, Франция

3332 м²

Франция г.Париж, 16 округ Здание под отель 5***** Эксклюзивное предложение: здание под отель 5***** рядом с Триумфальной аркой и "Золотым Треугольником" Парижа. 2 красивых здания (5-этажное и 3-этажное) постройки 1858 года, соединённые галереей. Когда-то здания принадлежали маркизу де Сегуру. Общая площадь: 3246м2...

ИНДОМ

1 890 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

129 м² 5

Франция г.Париж, 8 округ Суперсовременный апартамент Потрясающий эксклюзивный апартамент, оборудованный по последнему слову современной техники: полная домашняя автоматизация с использованием аудиотехники высокого качества от корпорации Bose во всех комнатах, телевизоры во всех комнатах, ванной комнате и кухне,...

ИНДОМ

3 360 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

180 м² 4

Франция г.Париж, 7 округ Апартамент 180м2 Апартамент на 6 этаже очень красивого жилого комплекса в стиле Арт-Деко, в центре 7 округа Парижа, рядом с Инвалидами. Апартамент после качественной реконструкции, с новым дизайном. Высота потолка 3,35м Площадь апартамента 180м2: холл, гостиная, столовая,...

ИНДОМ

6 000 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

230 м²

Франция г.Париж, 8 округ Апартамент на авеню Георга V Уникальный апартамент на авеню Георга V, в красивом османском доме по соседству с известным отелем-музеем George V Palace 5*. Элегантный подъезд, 5 этаж. Площадь апартамента 230м2 Апартамент после качественного ремонта: потолки 3,6м, лепнина, камины, паркет Версаль,...

ИНДОМ

4 770 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

150 м²

Франция г. Париж Апартамент в дворцовом стиле Уникальные апартаменты в дворцовом стиле у подножья Эйфелевой башни. Дизайн - произведение известного французского декоратора Жака Гарсья для принца Бурбон. Площадь апартамента 150м2: элегантная гостиная с видом на Эйфелеву башню,столовая, 2 спальни (каждая с гардеробом...

ИНДОМ

4 900 000 €

Замок в Париже, Франция

4200 м²

Франция г. Париж Замок 19 века под отель Замок конца 19 века под отель с великолепным месторасположением на территории парка -заповедника Компеньв 1 часе езды от Парижа и в 35 мин - от международного аэропорта Шарль де Голль. Жилая площадь замка 4200 м2 В настоящее время 54 номера. Есть возможность увеличить...

ИНДОМ

2 800 000 €

Особняк в Париже, Франция

950 м²

Франция Иль-де-Франс Особняк с причалом Редкое предложение! Особняк-поместье в 40 мин от Парижа, на берегу Сены, в живописном, элитном пригороде. Жилая площадь особняка 950 м2 8 спальных комнат с индивидуальными ванными и гардеробными Отличная планировка Гостевой дом Дом сторожа Большой гараж...

ИНДОМ

5 450 000 €

Особняк в Париже, Франция

580 м²

Франция г. Париж департамент О-де-Сен Особняк в пригороде Парижа Элегантный особняк после качественной реконструкции в ближайшем элитном, зелёном пригороде Парижа Сен-Клу, напротив Булонского леса, всего в 10 км от центра Парижа. Площадь особняка 580 м2: просторные и уютные гостиная и столовая; прекрасно...

ИНДОМ

26 000 000 €

Отель, гостиница в Париже, Франция

2200 м²

Франция г. Париж Здание (клиника, отель) Коммерческое здание, в котором на протяжении многих лет работает клиника эстетической медицины (пластическая хирургия, косметология, терапия). Месторасположение: в 5 мин пешком от авеню Фош и Елисейских полей. Площадь здания 2200 м2 6 этажей парковка Возможно использовать...

ИНДОМ

2 680 000 €

Квартира в Париже, Франция

129 м² 4 2 1

ЭКСКЛЮЗИВ Апартаменты расположены на одной из самых популярных улиц в историческом районе Маре в Париже, напротив музея Карнавале, в здании 18-го века. Квартира находится на первом этаже и включает прихожую, просторную гостиную площадью 32,9 кв. м, оборудованную кухню, основную спальню с ванной комнатой, хаммамом, гардеробной и отдельным...

NF Group

17 000 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

622 м²

Франция г.Париж Пентхаус на Елисейских Полях Уникальный пентхаус с огромной террасой с панорамным видом на весь исторический центр Парижа и все основные памятники. 7-8 этажи Пентхаус участвовал в съёмках многих фильмов! Жилая площадь 302м2 + терраса 320м2 4 спальни , каждая с ванной комнатой и гардеробной, хамам, 5 туалетов, 2...

ИНДОМ

1 080 000 €

Коммерческая недвижимость в Париже, Франция

368 м²

Франция г.Аньер-сюр-Сен, ближайший пригород Парижа на северо-западе. Помещение, сданное в аренду банку Месторасположение: ближайший промышленный пригород Парижа на северо-западе - г.Аньер-сюр-Сен. Коммерческий объект: помещения, расположенные на трёх этажах, сданные в аренду банку. Долгосрочный договор аренды с 2005 года. Арендуемые...

ИНДОМ

4 100 000 €

Замок в Париже, Франция

800 м² 16

Фонтебло, 40 мин от Парижа Великолепный замокLOUIS XIII на территориипейзажного парка «à la français»рядом с Сеной Год постройки: 1878 Площадь Замка800 м² ,3 уровня: 16 комнат ( 8 спален с ванными комнатами), элегантный салон для приемов, столовая, кабинет,библиотека. Площадь территории : 3,3 га Замок в прекрасном состоянии, полностью...

ИНДОМ

14 200 000 €

Отель, гостиница в Париже, Франция

3600 м²

Франция Иль-де-Франс Замок-отель 4**** Редкий королевский замок- отель 4**** XVIII века в окрестностях Парижа, в 20 мин от международного аэропорта Шарль де Голль. Состояние: отличное Земельный участок в собственности - уникальная территория 18 га Общая площадь замка 3600м2: 55 персонализированных номеров, 4 ресторана,...

ИНДОМ

850 000 €

Квартира в Париже, Франция

63 м² 1 1

Идеально расположенная, в нескольких шагах от церкви Сен-Огюстен, в пяти минутах ходьбы от Мадлен и парка Монсо, на четвертом этаже красивого здания 1930-х годов постройки находится сквозная квартира площадью 63,5 кв.м с балконом. Залитая светом благодаря своему южному расположению, она имеет вход, ведущий в двойную гостиную площадью 28 кв.м. и...

NF Group

Посмотреть ещё 149 похожих объектов

Что продают, что покупают – отзывы участников рынка

Александр Мацулевич, директор группы компаний ServiceAzur

Пока весь мир оправляется от первой волны кризиса и готовится ко второй, вероятно, более мощной, рынок недвижимости Лазурного Берега Франции остаётся одним из самых ликвидных и интересных для инвестиций. Как подтверждение: в марте, когда произошёл обвал на рынке ценных бумаг, многие инвесторы решили идти проверенным путем и вложили активы в жилую и коммерческую недвижимость Лазурного Берега.

На данный момент премиальный сегмент находится в позиции ожидания: большинство владельцев элитной недвижимости предпочли временно снять её с продажи. Объясняется это шаткостью нынешней ситуации, при том, что, как показывает наша почти 20-летняя практика, держать свои активы в недвижимости Лазурного берега и Монако – практически безошибочное решение.

Наша компания работает преимущественно с русскоговорящими клиентами, и в этом году, в связи с ограничительными мерами и закрытыми границами, мы ещё в марте перенесли более 80% резерваций по аренде вилл и апартаментов от наших соотечественников на летний сезон 2021 года. Однако к нам постоянно поступали запросы от французов, от граждан соседних европейских стран и не только. Французы оказались «заперты» на территории собственной страны, и многие из них решили провести летние каникулы на берегу моря.

Такой же рост спроса со стороны французов наблюдается и в сделках по продаже недвижимости. В этом году мы видим увеличение интереса к объектам стоимостью от €200 тыс. до 1 млн. В основном новыми владельцами недвижимости в этом сегменте становятся парижане и жители соседних стран: Швейцарии, Германии и других.

Акций или скидок сейчас нет. Как мы уже говорили, рынок недвижимости Лазурного берега остается непоколебимым даже в условиях пандемии. Спрос на инвестиционные объекты велик и только набирает обороты. В нашем каталоге всё же можно отметить снижение цены на 10–20 объектов, но мы не связываем это с общей ситуацией на рынке, скорее, просто обстоятельства владельцев так сложились или у них есть желание быстрее продать недвижимость. Общая ситуация скорее говорит об обратном: повышенный интерес и ограниченное число объектов только укрепляют позиции Лазурного побережья.

Примеры недвижимости на Лазурном берегу

2 400 000 €

Вилла в Каннах, Франция

130 м² 3 3

В самом сердце Канн, всего в нескольких минутах от набережной Круазетт и Дворца фестивалей, редкая вилла площадью 130 кв.м с террасой 110 кв.м. Расположенная на двух уровнях, она включает в себя просторную гостиную площадью около 50 кв.м с камином, и полностью оборудованной кухней открытой планировки, а также спальню с ванной комнатой площадью...

SERVICEAZUR

3 900 000 €

Вилла в Муан-Сарту, Франция

500 м²

Вилла расположена в востребованном жилом районе в Муан-Сарту. Вилла площадью 500 кв. м расположена на 1 га земли с бассейном, домиком у бассейна и гаражом. Вилла представлена на продажу с проектом трансформации в роскошный современный дом.

NF Group

1 800 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

140 м² 3 3

Апартаменты с панорамным видом на море и город расположены в районе Супер-Канны. Апартаменты включают 3 спальни с ванными комнатами, просторную гостиную, кухню. В частном саду площадью 1000 кв. м расположен инфинити-бассейн. Техническое оснащение включает систему кондиционирования, систему умный дом, лифт, видеонаблюдение.

NF Group

3 750 000 €

Вилла в Мужене, Франция

450 м² 5 5

Двухэтажный дом, жилой площадью 450 кв.м., расположен на территории закрытой резиденции в Мужен, рядом с престижным гольф-клубом. Вилла включает просторный холл, гостиную с камином, выходящую на террасу, кабинет-библиотеку, пять спален, каждая с ванной или душевой комнатой. Также имеется отдельная квартира с террасой, кухней, спальней и душевой....

SERVICEAZUR

5 900 000 €

Вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция

835 м² 7 6

Продажа имения в Вансе, расположенного на возвышенностях с 180° видом на окрестности и море. Редкое предложение, и одно из самых больших имений Ванса с участком земли 28 000 кв.м. Имение поделено на две части, которые можно купить как вместе, так и по отдельности. Главная вилла, площадью около 485 кв.м., включает 6 спален, отдельную...

SERVICEAZUR

2 950 000 €

Вилла в Антибе, Франция

160 м² 5 5

Аренда виллы в нео-прованском стиле, расположенной в спокойном жилом квартале престижного курорта Лазурного берега - Кап д'Антиб. В 10 минутах ходьбы до пляжа Ла-Салис. Дом, жилой площадью 160 кв.м., включает 3 спальни, каждая с ванной комнатой, просторную гостиную с удалённым видом на море и полностью оборудованную кухню с барбекю на террасе....

SERVICEAZUR

17 000 000 €

Вилла в Антибе, Франция

600 м² 6 6

Роскошное имение общей жилой площадью 600 кв.м. и садом 5 200 кв.м. идеально расположено на престижном Мысе Антиб - Кап д'Антиб в нескольких минутах ходьбы до моря и пляжей, ресторанов и бутиков. Имение включает двухэтажный дом хозяина и отдельный небольшой дом для друзей, с комфортом размещающие до 14 гостей : мастер сюит с высокими потолками и...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла на Кап-Ферра, Франция

780 м² 10 10

Объект недвижимости, состоящий из 3 вилл, отличается уникальным месторасположением - в самом сердце Сен-Жан-Кап-Ферра, имеет частный прямой выход в порт, и пешую доступность до пляжей и всех необходимых удобств. - Виллы построены по самым высоким стандартам, имеют два бассейна и утопают в зелени ухоженных садов площадью 2100 кв.м. - Общей...

SERVICEAZUR

4 000 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

350 м² 10 5 3

Кредит 0.85-1.85%

Это вилла на берегу моря, состоящая из нескольких зданий и имеющая действующее разрешение на строительство виллы площадью 400 м2. Дом состоит: 1 Гостиная (120 м2), Главная спальня (30 м2), 1 Спальня (25 м2), 3 спальни (22 м2 каждая), 1 Ванная комната с туалетом (14 м2), 1 Ванная комната (8 м2), 1 Ванная комната (10 м2), 1 Апартаменты (25 м2)...

RFC ESTATE

2 490 000 €

Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

139 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная 3-комнатная квартира в новой роскошной резиденции WAVE6, предлагающая новое измерение престижных резиденций в Сен-Жан-Кап-Ферра. Это трехэтажное здание с современной и экологически чистой архитектурой имеет исключительную отделку и услуги, а также общий бассейн с подогревом. Эта недвижимость расположена в одном из самых популярных...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Гримо, Франция

350 м² 6 6

Кредит 0.85-1.85%

На набережной, в жилом городке Гримо, полностью отремонтированный дом с исключительным расположением и захватывающим видом на море. Недвижимость имеет прямой доступ к морю с уединенным песчаным пляжем поблизости, пригодным для использования понтоном и гаражом для лодок. Полностью отремонтированный со вкусом, в современном и изысканном стиле,...

RFC ESTATE

2 990 000 €

Вилла в Мужене, Франция

261 м² 2 2

Дом на продажу, расположенный в уникальном месте на Французской Ривьере – на территории гольф-курорта Terre Blanche Hôtel Spa Golf Resort, одного из самых элитных гольфов Европы, с его парком 300 гектар, двумя гольф полями по 18 лунок каждая, пятизвёздочным СПА отелем и ресторанами Мишлен. Дом окружен пышной зеленью и стоит на участке площадью...

SERVICEAZUR

3 890 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

291 м² 4 2 2

Кредит 0.85-1.85%

У границы Монако, в исключительном месте, престижная вилла с красивыми объемами, тихая, в самом сердце сада площадью около 1311 м2 с пейзажным бассейном. Великолепный панорамный вид на море от Монако до Кап-Мартен. Вилла состоит: двойная гостиная с большими эркерами, из которых открывается вид на море со всех сторон, большая оборудованная кухня...

RFC ESTATE

243 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

60 м² 2 1 1

НИЦЦА, квартал МУЗЫКАНТОВ: 2-комнатная квартира , этаж 4/6 с 2 балконами расположена в здании в стиле арт-деко. Площадь 45,55 м² + 2 балкона, резиденция охраняемая. Планировка квартиры: восток и запад выигрывает от прекрасного солнечного света, сопровождающего вас в течение всего дня. Потолки (3,10 м). Квартира в очень хорошем состоянии с...

IMMOPS, Groupe AVS

8 000 000 €

Вилла в Кап-д'Ай, Франция

648 м² 5 6

Кредит 0.85-1.85%

Эта современная вилла с захватывающим видом на море расположена в жилом районе Кап д'Ай и всего в нескольких метрах от моря, недалеко от княжества Монако, на участке площадью 2690 м², окруженном очаровательным садом со множеством старых деревьев, красивых растений и цветов. Вилла площадью 648 м² была полностью отремонтирована в...

RFC ESTATE

1 110 000 €

Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

128 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Эта великолепная квартира площадью 128 м2, полностью отремонтирована со вкусом, на первом этаже небольшого здания на Коль-де-Вильфранш. Из этих больших 3-комнатных апартаментов открывается панорамный вид на море на южную сторону улицы Рад-де-Вильфранш. Квартира состоит из большой гостиной/столовой с оборудованной американской кухней, прихожей со...

RFC ESTATE

23 950 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

879 м² 12 12

Кредит 0.85-1.85%

Расположенный в привилегированной деревне Сен-Жан-Кап-Ферра, эта исключительная вилла предлагает уединение, роскошь и непревзойденный образ жизни всего в нескольких шагах от моря, идиллических пляжей и первоклассных удобств. Domaine Mareeba предлагает три виллы высокого класса, каждая со своим уникальным характером, и в общей сложности 12...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Кап-д'Ай, Франция

588 м² 7

Кредит 0.85-1.85%

Вилла 588 м2 рядом с пляжем на участке 4654 м2, юго-западная ориентация. - 7 спален (4 гостевые спальни и 3 главные спальни с отдельными гардеробными, все с отдельными ванными комнатами и террасами) - вестибюль, гостиная, ТВ-зал - библиотека, столовая, кухня, холодный и винный погреб - СПА, бар на террасе и терраса для вечеринок, 2 джакузи и...

RFC ESTATE

2 800 000 €

Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

130 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Расположенная в резиденции с видом на гавань Вильфранш-сюр-Мер, в нескольких минутах ходьбы от магазинов и пляжей, исключительная и роскошная квартира площадью 129 м² с панорамным видом на море из всех комнат. Тихая и в отличном состоянии, эта квартира состоит из красивой прихожей, большой гостиной и столовой, оборудованной кухни, главной...

RFC ESTATE

1 500 000 €

Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

247 м² 4 3

Кредит 0.85-1.85%

СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ГРАНИЦЕ С МОНАКО! ОТКРЫТИЕ ПРОДАЖ! PALO ALTO RESIDENCE - ШИКАРНАЯ НОВАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ! 8 РОСКОШНЫХ 4-КОМНАТНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С РЕМОНТОМ ВЫСОКОГО УРОВНЯ и отделкой итальянскими материалами, укомплектованные кухней с бытовой техникой. Каждым апартаментам принадлежит отдельное помещение, укомплектованное техникой для...

RFC ESTATE

Посмотреть ещё 654 похожих объекта

Мария Царфати, эксперт компании «Страна Плюс»

Так как возможности свободного перемещения у россиян нет, то и спрос среди тех, кто постоянно живёт в России, существенно упал. Речь идет именно о покупателях, а не «интересантах». На данный момент во Франции высокий спрос на недвижимость среди самих французов и русскоязычных резидентов Евросоюза.

Покупателей интересует весь спектр недвижимости – от небольших квартир до элитных объектов, выделить что-то конкретное нельзя. Однако нужно отметить, что стали пользоваться возросшим спросом такие варианты, как квартира с собственным небольшим садом или апартаменты с хорошими большими террасами. Также те, кто ранее не рассматривал покупку дома со своим участком, пересмотрели свои взгляды. Сейчас среди покупателей ценится возможность подышать свежим воздухом, не выходя за пределы своей территории.

Со стороны россиян на данный момент, в связи со сложившейся ситуацией, спроса как такового нет. Интерес есть, но это только рассуждения о планах на покупку, которые не могут рассматриваться серьёзно.

Скидок у нас также нет. В целом недвижимость – это не коллекция одежды, которую нужно быстро распродать. С рынком недвижимости всё в порядке. Нет покупателей из России, но есть – из Франции и ЕС.

В ближайший год, полагаю, всё будет происходить так же – до тех пор, пока не будут сняты все ограничения. После этого можно ждать резкого всплеска покупок со стороны россиян.

Ирина Дюпор, управляющий партнёр агентства Immoconcept

У компании Immoconcept дела идут хуже, чем мы рассчитывали в прошлом году, но лучше, чем мы боялись в начале кризиса. Мы сделали упор на востребованные продукты и усилили позицию в интернете. Кроме того, мы давно любим и умеем продавать новостройки — самый безопасный и гарантированный сегмент недвижимости во Франции, а для этого не надо ездить смотреть: просмотр через Google Maps заменяет визит; остальное дополняется документами.

Ну и сами застройщики и нотариусы внедрили удалённую подпись документов, это сильно упрощает процессы.

Хорошо продаётся то, что всем нужно и большинству по карману: квартиры с балконами в районах с хорошей инфраструктурой. Появился спрос на дешёвые дома в провинции, в глуши, где можно купить жильё за очень маленькие деньги. За тот же бюджет там можно позволить себе большую площадь и сад, то есть повысить уровень комфорта, тем более что с переходом на удалённую работу и учёбу появилась потребность в дополнительных комнатах для занятий.

Изменился ли спрос со стороны иностранцев? Наверное, да, но мы этого пока не чувствуем. К сожалению, везде ситуация сложная. К тому же, сейчас действуют две тенденции с противоположным знаком, поэтому общий тренд пока неясен. С одной стороны, есть те, у кого из-за кризиса развалился бизнес: они сейчас сокращают расходы и продают дорогую недвижимость, особенно второй дом. С другой стороны — те, кто полностью перешёл на удалённую работу и не зависит от места. Они стремятся купить жильё в удобном месте с красивой природой.

Скидок сейчас почти нет, акции есть на конкретные объекты, продажу которых по каким-то причинам надо ускорить. Неожиданно банки стали активно скупать недвижимость, создавая конкуренцию покупателям. Это сигнал о грядущей инфляции, а в такое время недвижимость – это лучший способ сохранения капитала.

Чего мы ждём от ближайшего года? Здоровых и счастливых клиентов!

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru