Недвижимость в Узбекистане

Помимо давних политических и экономических связей между нашими странами Узбекистан интересен россиянам невысокими ценами на недвижимость и широкими возможностями для открытия собственного бизнеса.

Жилую недвижимость в Узбекистане могут приобретать только граждане этой страны. Иностранцу для осуществления покупки необходимо получить вид на жительство или легализацию. Также существует вариант покупки недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Узбекистане.

Выбор жилья от собственника огромен. Начиная от комнаты в квартире и части дома и заканчивая современным особняком со всеми удобствами. Например, вполне можно найти выполненный в классическом стиле дом в Узбекистане, который будет располагаться в центре города, на собственном огороженном участке со всеми подведенными коммуникациями. Нетрудно найти различные виды коммерческих объектов – как небольшой магазин, так и многоэтажный отель в столице. Также широко представленная в продаже недвижимость в Узбекистане – это земельные участки, как жилые, так и коммерческого назначения.

Больше всего объектов можно найти в сегменте квартир. Квартиры в Узбекистане в большинстве своем относятся к вторичному рынку и в целом могут значительно различаться по качеству. Наиболее востребованные – двух- и трехкомнатные апартаменты, и при последующей продаже приобретенного объекта всегда можно будет найти покупателя. Эти же квартиры пользуются спросом и для аренды. Поэтому на них также стоит обратить внимание, если вас интересует аренда в Узбекистане, приносящая постоянный доход. Новостройки от застрощийка - редкость для сегодняшнего рынка недвижимости Узбекистана.

Жилье в Узбекистане можно приобрести в разных уголках страны, однако наибольший интерес представляют большие города: Ташкент, Самарканд, Наманган, Андижан и Фергана. Недвижимость в Ташкенте считается хорошим вложением хотя бы потому, что этот город является столицей страны, ее политическим, экономическим и культурным центром и в нем всегда кипит жизнь.

Если вы не собираетесь проживать в столице постоянно, жилье можно будет достаточно легко сдать на время, поскольку аренда в Ташкенте является распространенным явлением. Однако для этих целей лучше приобретать не отдельный дом, а небольшую квартиру. Конечно, дома в Ташкенте сдавать выгоднее, однако найти арендаторов намного сложнее. Особенно важно сдать жилье на длительный период, чтобы не приходилось каждый месяц-два приезжать в страну для поиска новых жильцов. Аренда квартир в Ташкенте все же более популярна, поэтому апартаменты являются наилучшим вложением.

Цена на жилье в Ташкенте, равно как и по всему Узбекистану, невысокие. Однако точную стоимость объекта вам почти наверняка не сможет назвать ни владелец, ни местный риэлтор, поскольку здесь принято торговаться. Но все же цена зависит от конкретного региона. Стоимость, например, квартиры в Ташкенте будет выше аналогичного жилья в городе центральных районов Узбекистана.

Рынок жилья Узбекистана пострадал во время кризиса. Цены на квартиры в Ташкенте и всей республике в целом снизились. В то же время наиболее престижные объекты, расположенные в центре столицы, показали незначительный рост.

В дальнейшем можно ожидать постепенного восстановления рынка. Уже сейчас заключены договоренности с иностранными инвесторами по развитию транспортной и коммунальной инфраструктуры в ряде регионов Узбекистана, что благоприятно отразится на сфере недвижимости. Однако быстрого восстановления не произойдет и прогнозы экспертов достаточно сдержанны.