Мой греческий дом. Часть 7 – Получаем вид на жительство в Греции

30 октября 2015 года
| Рубрики: Иммиграция, ВНЖ, гражданство
Теги: Греция

… в которой мы решаем проводить в Греции больше времени, чем позволяют визы – задумываемся о получении вида на жительство – изучаем программу «Золотых виз» – ищем альтернативы – избавляемся от сомнений – и выбираем оптимальное решение.


СПЕЦПРОЕКТ: Мой греческий дом

Часть 1. Встреча с солнцем

Часть 2. Что продается, что покупаем

Часть 3. Дешево или дорого?

Часть 4. Покупка недвижимости по-гречески

Часть 5. Что нам стоит дом построить

Часть 6. Интерьер по местным стандартам

Часть 8. Приятные расходы

Часть 9. Зарабатываем на квадратных метрах

Часть 10. И душа просит Грецию

Все обладатели недвижимости в Греции имеют право на годовую многократную визу. Купил квартиру, пусть самую дешевую, - значит, у тебя должна быть возможность в ней отдыхать. Схема отлажена, консульства охотно выдают документы. Правда, есть одно НО – шенгенская виза для владельца жилья, как и для рядового туриста, позволяет находиться в Греции до 90 дней в полугодие. Если хочется проводить у моря 4-6-10 месяцев в году, надо думать о получении ВНЖ. И искать основания.

С мая 2013 года таким основанием стала покупка недвижимости стоимостью от €250 000. Греция не единственная южно-европейская страна, предоставляющая ВНЖ иностранным собственникам квадратных метров. Но греческая программа «Золотых виз» – самая бюджетная. Для сравнения: на Кипре надо потратить от €300 000, в Португалии - от €350 000 в отдельных случаях и от €500 000 во всех остальных, в Испании придется вложить минимум полмиллиона евро. 

За два с лишним года греческой программой воспользовались 983 иностранца, в том числе 315 инвесторов из России, 52 – из Украины. 

«Золотая виза» потому так и называется, что дает претенденту максимум гарантий при минимуме требований. Есть и другие способы получить ВНЖ в Греции – для них не нужно вкладывать круглые суммы в недвижимость, но придется выполнить некоторые условия. Чаще всего иностранцы получают ВНЖ как «экономически независимые лица». Посмотрим на обе программы в деталях:
 


ВНЖ для собственников недвижимости
от €250 000
 


ВНЖ для экономически независимых лиц


Основания
 


Владение недвижимостью стоимостью
от €250 000. 

Для получения «золотой визы» можно купить любой объект, в том числе:

- коммерческую недвижимость, например, отель;
- участок земли;
- несколько объектов, если их общая стоимость выше указанной суммы. 

Стоимость имущества определяется на основании цены, указанной в договоре купли-продажи. 
 


Регулярный доход от €2000 в месяц на основного заявителя, а также 20% от этой суммы на супруга, 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка. 

Наличие места жительства в Греции – собственной недвижимости любой стоимости или арендованного жилья с долгосрочным договором найма. 


Документы
 


В Миграционную службу по месту жительства в Греции надо предоставить: 
 

  • Заявление;
     
  • Три фотографии;
     
  • Копия всех страниц паспорта;
     
  • Договор купли-продажи (недвижимое имущество в Греции стоимостью не менее €250 000);
     
  • Сертификат из реестра недвижимости о регистрации договора купли-продажи недвижимости;
     
  • Справка от греческого нотариуса, который оформлял договор купли-продажи, о полном погашении стоимости недвижимости;
     
  • Справка о здоровье, выданная греческой государственной больницей, о том, что заявитель не болен инфекционными заболеваниями;
     
  • Справка из страховой компании о том, что подано заявление на медицинскую страховку в Греции;
     
  • Свидетельство о браке (заверенное печатью APOSTILLE), свидетельства о рождении детей (заверенные печатью APOSTILLE);
     
  • АФМ (аналог российского ИНН).

Документы подаются лично заявителем или по доверенности адвокатом. Присутствовать в Греции при этом должны все члены семьи, которым оформляется «золотая виза». 
 


Необходимо въехать в Грецию по визе категории D. Для ее оформления помимо стандартных условий потребуется предоставить доказательство финансовой состоятельности - справка с работы, справка о доходах из налоговой инспекции, документы на средства, получаемые из других источников, например, аренды, подтверждающие постоянный официальный ежемесячный доход от €2000 и выше.

В Миграционную службу по месту жительства в Греции предоставляются:
 

  • Заявление;
     
  • Три фотографии;
     
  • Копия всех страниц загранпаспорта; 
     
  • Выписка со счета в греческом банке о наличии €24 000 на счету на одного заявителя плюс 20% на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка;
     
  • Гос. Пошлина;
     
  • Справка о здоровье из греческой государственной больницы;
     
  • Договор медицинского страхования с греческой страховой компанией;
     
  • Свидетельство о браке (заверенное печатью APOSTILLE), свидетельства о рождении детей (заверенные печатью APOSTILLE);
     
  • Идентификационный налоговый номер (АФМ);
     
  • Ксерокопия договора купли-продажи (или аренды) жилья 
     

Миграционная служба выдает заявителю справку о приеме документов на ВНЖ. Во время ожидания ответа можно находиться в Греции. 
 


Сроки
 


После подписания договора купли-продажи через 15 дней заявитель получает справку при подаче документов. Через 4 недели получает вклейку в паспорт- ВНЖ сроком на 5 лет.

 Гарантия выдачи – 99,9%. 

Вместе с инвестором «золотую визу» могут получить супруга, несовершеннолетние дети и родители с обеих сторон. Период, предусмотренный 5-летним ВНЖ, будет учтен при получении гражданства Греции. 


Сроки рассмотрения документов можно разделить на два этапа:

1)    Получение визы типа D в стране проживания – три недели;
2)    При въезде в Грецию выдается справка о подаче документов. В течение одного месяца заявитель получает «вклейку» в паспорт. 

Гарантия выдачи – 50%. 

Состоятельный иностранец и его близкие родственники получают ВНЖ на 2 года, с правом продления на три года. 
 


Права
 

•    неограниченное количество дней в году жить в Греции
•    путешествовать по Евросоюзу без оформления виз
•    бесплатно учиться в школах и вузах Греции
•    получать бесплатную первую медицинскую помощь
•    оформлять греческие номера на автомобиль или катер

•    ВНИМАНИЕ: по обеим программам право на работу в Греции не предоставляется. 


Обязанности
 

Сохранять недвижимость в собственности. При этом жить в ней не обязательно, можно сдавать в аренду.

При продлении ВНЖ предоставить полный пакет документов, в т.ч. доказательства финансовой состоятельности.

ВНИМАНИЕ: Требование обязательного проживания в Греции более шести месяцев в году для экономически независимых лиц ОТМЕНЕНО. 

   

Владимир Папунидис, вице-президент компании Grekodom Development:

- Если вы покупаете недвижимость для летнего отдыха и собираетесь там проводить менее трех месяцев в каждом полугодии, можно вид на жительство не оформлять. Делайте визу типа С на один-два года.

Если же 90 дней пребывания в Евросоюзе, не обязательно в Греции, для вас недостаточно – задумайтесь о ВНЖ. Оформить резиденцию стоит  и тем, кто планирует переехать в Грецию на постоянное проживание и хочет получить ПМЖ. 

 

Дамьянос Шахбазидис, заместитель генерального директора Grekodom Development:

- 40% наших клиентов оформляют вид на жительство в Греции. Из них 80% получают «золотую визу» за покупку одного или нескольких объектов стоимостью от €250 000. После введения этой программы число претендентов на ВНЖ выросло в разы. Ранее процедура была сложнее и сам процесс занимал много времени. 

Вот, например, последний случай из практики. Россияне купили сданное в аренду помещение под магазин в центре Салоник. Потратили €400 000. После завершения сделки ВНЖ получили супруг, супруга и двое несовершеннолетних детей. Как они сами объяснили, для безвизовых путешествий по Европе. В течение двух недель им выдали справку о том, что они подали документы на ВНЖ (по этой справке уже можно въезжать в Грецию). Через четыре недели получили «вклейки» в паспорта – прилетали в Грецию самостоятельно. Заминок не было. Единственное, при обращении в Миграционную службу вся семья должна присутствовать в Греции, даже если документы вносит наша компания. 
 

Элени Мавриду, главный менеджер Grekodom Development: 

- Государственные программы привлечения состоятельных инвесторов в Грецию работают не один год, процедура отлажена. Тем не менее, не все иностранцы знают детали. Например, многие клиенты собираются получить ВНЖ как финансово независимое лицо - купить один недорогой объект и официально сдать его в аренду. По закону, данный вариант не возможен. Получить одновременно ВНЖ и доход от найма могут только обладатели «золотых виз», которые потратили на недвижимость более €250 000. 

Порой у клиентов возникают беспочвенные страхи. Например, они боятся, что придется находиться в Греции определенный период в году. В этом плане могу всех успокоить – такого требования НЕТ. Ни для получателей «золотых виз», ни для «экономически независимых лиц». 

Пожалуй, главное опасение – это то, что даже после покупки недвижимости на €250 000 в виде на жительство откажут. На практике, при оформлении ВНЖ для финансово независимых лиц отказы бывают, если заявители не соответствуют требованиям программы. А претенденты на «золотую визу», по нашему многолетнему опыту, еще ни разу не получали отказа. Здесь гарантии у инвестора максимальные. 
 


 

ГрекодомКомпания GREKODOM DEVELOPMENT 
 


Офисы в России: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар, Самара, Екатеринбург. 
Единый телефон по России 8 800 100-46-06

Офисы в Греции: Афины, Салоники, Халкидики/Каллифея, Ханьоти, Никити, Неа, Калликратия, Паралия Катерини/Пиерия, острова Крит, Корфу, Тасос, Родос

Офис на Украине: Киев
тел: +38 (044) 583-22-22

Офис в Казахстане: Астана
тел: +7 (7172) 47-67-67

www.grekodom.ru
info@grekodom.gr 


 

Текст Анастасия Фалей, фото Prian.ru, Grekodom

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Греция»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: арендная недвижимость в Греции

Руководитель по развитию в России компании GREKODOM Константин Параскевопулус рассказал, как в Греции выбрать правильную недвижимость для сдачи в аренду, которая обеспечит владельцу максимальную прибыль, поделился интересными цифрами и советами по управлению арендным жильем. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Греции

Греция - отличная страна для отдыха, где интересно и приятно проводить время круглый год. Тем более, что цены здесь одни из самых привлекательных в Европе, что мы наглядно продемонстрируем в нашем материале. Узнаем, во сколько обойдется аренда и покупка жилья, пробежимся по расценкам продуктовых магазинов, приценимся к платьям, шортам и даже шубам… Читать

ТОП-5 курортов Пелопоннеса для туриста и покупателя недвижимости

Несмотря на все экономические сложности, Греция остается одним из самых популярных направлений среди русскоговорящих туристов. Курортов в стране много и везде отдыхающих встречают одинаково радушно. Какой же выбрать? Сегодня мы поближе познакомимся с городами и поселками полуострова Пелопоннес, посмотрим на местный стиль жизни и приценимся к недвижимости. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Самое важное за неделю: В Лондоне могут ввести ограничения на покупку недвижимости, а в Греции прогнозируют дальнейший спад цен на жилье

Новый мэр Лондона намерен ограничить покупку недвижимости иностранцами. К 2018 году жилье в Греции подешевеет еще на 20-25%. У Prian.ru больше 9500 подписчиков в Facebook. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 30 мая по 5 июня. Читать