Рынок недвижимости Флориды достиг дна – опрос
Один из самых популярных среди российских покупателей рынков недвижимости США демонстрирует «робкие» признаки восстановления от самой болезненной в истории штата рецессии.
По крайней мере, таковы выводы опроса, проведенного Университетом Флориды среди профессионалов рынка. Однако, несмотря на тот факт, что большинство участников исследования не видят причин для ухудшения ситуации, лишь единицы считают, что обстановка действительно начала меняться к лучшему.
Как заявил один из респондентов, «ситуация просто становится менее плохой», пишет издание University of Florida News.
Среди позитивных тенденций рынка участники опроса называют продолжающийся приток локальных и зарубежных инвесторов, которые ищут выгодные инвестиционные сделки. Кроме того, на рынок коммерческой недвижимости Флориды начали возвращаться страховые компании, которые используют для инвестиций собственные средства и потому не столь сильно зависят от кредитных организаций.
Среди негативных трендов респонденты выделили самый высокий с момента начала ведения этой статистики уровень безработицы – 12,3% по состоянию на март. С 2007 года штат лишился 880 тысяч рабочих мест. Особенно от этого страдают секторы офисной и торговой недвижимости, поскольку при высокой безработице пропадает необходимость в офисах, а магазины остаются без выручки из-за экономии покупателей.
Наиболее успешным сегментом остается рынок квартир. На эти объекты существует высокий спрос благодаря тому, что многие граждане, выселенные из своих домов за долги по ипотеке, переключаются на аренду квартир.
Интересно почитать
Где купить квартиру: рейтинг лучших городов мира
Инвестиционная иммиграция. Новые возможности для состоятельного инвестора
Процедура приобретения недвижимости в США
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать
