Рынок недвижимости Флориды достиг дна – опрос
Один из самых популярных среди российских покупателей рынков недвижимости США демонстрирует «робкие» признаки восстановления от самой болезненной в истории штата рецессии.
По крайней мере, таковы выводы опроса, проведенного Университетом Флориды среди профессионалов рынка. Однако, несмотря на тот факт, что большинство участников исследования не видят причин для ухудшения ситуации, лишь единицы считают, что обстановка действительно начала меняться к лучшему.
Как заявил один из респондентов, «ситуация просто становится менее плохой», пишет издание University of Florida News.
Среди позитивных тенденций рынка участники опроса называют продолжающийся приток локальных и зарубежных инвесторов, которые ищут выгодные инвестиционные сделки. Кроме того, на рынок коммерческой недвижимости Флориды начали возвращаться страховые компании, которые используют для инвестиций собственные средства и потому не столь сильно зависят от кредитных организаций.
Среди негативных трендов респонденты выделили самый высокий с момента начала ведения этой статистики уровень безработицы – 12,3% по состоянию на март. С 2007 года штат лишился 880 тысяч рабочих мест. Особенно от этого страдают секторы офисной и торговой недвижимости, поскольку при высокой безработице пропадает необходимость в офисах, а магазины остаются без выручки из-за экономии покупателей.
Наиболее успешным сегментом остается рынок квартир. На эти объекты существует высокий спрос благодаря тому, что многие граждане, выселенные из своих домов за долги по ипотеке, переключаются на аренду квартир.
Интересно почитать
Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?
Процедура приобретения недвижимости в Черногории
ВНЖ за покупку недвижимости: сравниваем популярные программы
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать
