Рынок коммерческой недвижимости Риги пока стагнирует

25 июня 2010 года
Теги: Латвия

В I квартале на рынке коммерческих объектов страны преобладали негативные тенденции: арендные ставки еще не начали восстанавливаться, а число незанятых площадей было значительным.

Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в Риге осталась в I квартале на уровне конца прошлого года: €7-12 за кв. м в месяц для объектов класса «А» и €5-8 за кв. м в месяц для объектов класса «В». Это на 40-45% ниже, чем до кризиса.

Низкие арендные ставки привлекают арендаторов, в том числе из-за рубежа, что может стать залогом будущего подъема офисного рынка латвийской столицы. Однако на это потребуется время, поскольку в прошлом году наблюдался значительный переизбыток предложения, который пока не ликвидирован.

Рынок торговой недвижимости Риги демонстрирует схожие тенденции: стоимость аренды остается на уровне IV квартала 2009 года, однако спрос невысок. В итоге даже на «проходных» улицах в Старом городе уровень вакантности составляет 20-25%. Арендаторов интересуют преимущественно небольшие площади под кафе, булочные и магазины. В складском сегменте рыночная ситуация аналогична, свидетельствуют данные отчета компании Ober-Haus.

Отметим, что, согласно прогнозам специалистов, ВВП Латвии снизится по итогам года на 2,5%, и только в 2011 году может вырасти на 2-4%. Без восстановления экономики вряд ли можно ожидать серьезных подвижек на рынке недвижимости страны, говорят эксперты.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Почему следует инвестировать в Юрмалу

Портрет покупателя недвижимости на рижском взморье поменялся. Еще два-три года назад большинство проектов Юрмалы ориентировались на иностранцев. Сейчас каждый второй покупатель – местный. Рынок вошел в новую стадию развития. О том, какие возможности сегодня предлагает главный курорт Латвии и как ими воспользоваться, рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать