Рынок коммерческой недвижимости Риги пока стагнирует

25 июня 2010 года
Теги: Латвия

В I квартале на рынке коммерческих объектов страны преобладали негативные тенденции: арендные ставки еще не начали восстанавливаться, а число незанятых площадей было значительным.

Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в Риге осталась в I квартале на уровне конца прошлого года: €7-12 за кв. м в месяц для объектов класса «А» и €5-8 за кв. м в месяц для объектов класса «В». Это на 40-45% ниже, чем до кризиса.

Низкие арендные ставки привлекают арендаторов, в том числе из-за рубежа, что может стать залогом будущего подъема офисного рынка латвийской столицы. Однако на это потребуется время, поскольку в прошлом году наблюдался значительный переизбыток предложения, который пока не ликвидирован.

Рынок торговой недвижимости Риги демонстрирует схожие тенденции: стоимость аренды остается на уровне IV квартала 2009 года, однако спрос невысок. В итоге даже на «проходных» улицах в Старом городе уровень вакантности составляет 20-25%. Арендаторов интересуют преимущественно небольшие площади под кафе, булочные и магазины. В складском сегменте рыночная ситуация аналогична, свидетельствуют данные отчета компании Ober-Haus.

Отметим, что, согласно прогнозам специалистов, ВВП Латвии снизится по итогам года на 2,5%, и только в 2011 году может вырасти на 2-4%. Без восстановления экономики вряд ли можно ожидать серьезных подвижек на рынке недвижимости страны, говорят эксперты.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Новостройки бизнес-класса в Латвии: последние тенденции

Дом парящих деревьев, где у каждой квартиры будет свой бонсай, лофт в стиле хюгге, комплекс с картинной галереей, современный вариант знаменитой виллы Беньяминов... Наши коллеги из журнала m2 и портала varianti.lv поговорили с председателем правления компании R.Evolution City Алексеем Загребельным о том, что рынок недвижимости Латвии может предложить потенциальным покупателям сегодня. И эти проекты действительно впечатляют. Читать

Юрмала: рецепт комфортного отдыха

Юрмала – город с особым шармом. Казалось бы, короткий курортный сезон, да и Балтийское море куда холоднее Средиземного… И все же каждый год сюда съезжаются сотни тысяч туристов. И зарубежные покупатели недвижимости Юрмалу любят – каждая вторая квартира на курорте достается иностранцу. В чем секрет многолетнего успеха? О юрмальском стиле жизни рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

Бюджетные новостройки Риги: цены и предложения

Строительная компания YIT Celtniecība в ближайшие годы намерена сконцентрироваться в Риге на новостройках бюджетного класса. В 2018 году она даст старт сразу трем новым проектам. Каким именно? Об этом, а также о том, как проходили продажи в прошлом году и какие моменты не позволяют в столице Латвии получать новое жилье в количествах, сопоставимых с Таллином и Вильнюсом, наши коллеги из журнала m2 и порталу varianti.lv поговорили с председателем правления YIT Celtniecība Андрисом Боже. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать