Рассказываем про вишенки на торте – бонусы от покупки квартиры в Турции, о которых те, кто бывал только в отелях, могут не знать. А они есть! И их немало.
Автору статьи довелось зимовать в ЖК с настолько продуманным проектом, что в конце декабря там в квартире можно было ходить в футболке, прямо как в российских квартирах: хороший теплый дом.
Если попадется квартира в доме с толстыми стенами и действительно качественной изоляцией, не требующем отопления зимой, то это колоссальная экономия. Не только в холодный сезон, но и летом – на охлаждении помещения, потому что изоляция «работает» в обе стороны.
И когда у всех будет жарко, у вас в квартире – всего лишь тепло. А на электричестве на охлаждение/отопление можно сэкономить, с нынешними тарифами на коммуналку, ого-го…
В Турции вы платите только за то, что тратите
Свет, вода – по счетчикам, газ – если отопление, то счетчик отдельно, а если «под готовку», то газ привозится в баллонах. Следите за исправностью счетчиков – и вот оно, счастье: никаких «платим за половину дома и всех должников».
За тратами можно следить и их корректировать. Тем более что за ту же электроэнергию при разумных тратах тарифы намного ниже. Например, те квартиры, где ежемесячное потребление электричества 417 кВт или ниже, платят по меньшему тарифу.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Квартиры сдаются готовыми, под ключ
Понятия черновой и даже предчистовой отделки, многомесячный – если не многолетний – ремонт, бетон, пыль и прочие «радости» можно забыть как страшный сон: квартиры в Турции в подавляющем большинстве случаев сдаются под ключ. То есть полностью готовые – с оборудованными санузлом, ванной комнатой и кухонной зоной.
И это – эконом-класс, причем чуть только ценник поднимается выше – в кухонную зону уже входит и необходимая техника (плита, холодильник), а в еще более дорогих квартирах в стоимость может входить и полное оснащение – мебель, бытовая техника, телевизор и т. д. Вплоть до штор на окнах. Всех хлопот – выбрать этаж, вид из окон, вариант дизайна.
Как приятно вместо предвкушения кошмара с заливкой стяжки морщить нос в процессе выбора и говорить мужу: «Нет, мне не нравится, пойдем еще раз посмотрим ту, где столешница на кухне более персиковая».
Гранит в Турции – не дорогой, а самый ходовой строительный материал. Мрамор, кстати, зачастую из той же категории.
Так что у вас будут идеально ровные и легко моющиеся полы, дорого выглядящие ванные комнаты и замечательные столешницы, барные стойки и т. д. Да, опять входит в стоимость по умолчанию.
Жилые комплексы с инфраструктурой, да, недорогие тоже
Бассейн с душем, лежаками и мангал-зоной прямо при доме (в жилом комплексе) – это не роскошь, а норма. Да, нередко даже круглогодично подогреваемый. Нет, доплачивать не надо! Это тоже «входит в стоимость квартиры».
К хорошему быстро привыкаешь. Зачастую есть хаммам, сауна, тренажерная комната.
Ну а в ЖК повыше уровнем бывают и свои аквапарки, и даже полноценная отельная инфраструктура – с кафе, рестораном, парикмахерской, стойкой ресепшен, консьержем и прочими приятностями курортного отдыха; только для вас это станет повседневной жизнью...
Коммунальные вопросы решаются быстро
Не нужно по два-три дня ждать сантехника и электрика: при каждом ЖК есть капыджи – смотритель, который обязан решать все такие мелкие вопросы (или самостоятельно, или вызывать ремонтника).
Лифт, проблемы с проводкой, протечки, регулировка температуры в здании в случае централизованного для ЖК отопления – в Турции у вас есть «сервис одного окна». Причем практически круглосуточно.
Кстати, тот же капыджи принесет газеты, сбегает за хлебом, молоком или лекарствами в аптеку – всё бесплатно: это его работа. Которая подразумевает, в частности – цитируем – «быть любезным и уважительным с жильцами». Вот перечень оказываемых смотрителем услуг.
Про верхние и нижние этажи и их «подвохи» мы писали раньше; а вот приятные сюрпризы обоих форматов.
Если гириш-кат – то у вас собственный садик (иногда даже огороженный) с выходом прямо из квартиры. Если верхний этаж – то выход на крышу тоже у вас в «приоритетном доступе». Плюс действительно самые лучшие видовые характеристики.
А еще в Турции случается, что на крышах старых домов растет… виноград. И не просто растет, а обильно плодоносит. Ну и проживанию в квартире под крышей особенно счастливы коты переезжающих, которым открывается целый мир.
Территория жилых комплексов, как правило, надежно огорожена. И достаточно просторна, так что дети могут целый день играть на улице в безопасности.
Ну а замученным бытом родителям, проживающим по ВНЖ в Турции, несравнимо проще решать вопросы с транспортировкой чада в учебное заведение и обратно, как бы далеко оно ни находилось. За ежемесячную плату всех детей и в садик, и в школу забирают прямо от дверей ЖК (!) специальные школьные автобусы – okul taşiti.
И назад привозят так же – сдавая прямо «на руки». Так что понятие «отводить ребенка в школу» сводится к «проследить с балкона, вышел ли он со двора к автобусу». Вот, например, тарифы на текущий учебный год 2025/2026 в Стамбуле.
Примеры жилой недвижимости в Турции
382 467 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В
УНИКАЛЬНОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
3+1 дуплекс в комплексе Crystal Garden, Джикджилли — панорамный вид на море и крепость
Предлагается просторный 3+1 дуплекс площадью 170 м² брутто / 155 м² нетто, расположенный на 9-м (верхнем) этаже престижного комплекса Crystal Garden в районе Джикджилли, Аланья.
Квартира полностью меблирована, имеет три ориентации —...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Срочная продажа! 2+1 — 75 м², 2-й этаж — 73 000 €
Предлагается срочная продажа квартиры 2+1, расположенной на 2-м этаже жилого комплекса в Аланье.
До моря — 950 метров, до центра — 500 метров.
Цена: 73 000 €
Карта:
Характеристики
планировка: 2+1
площадь: 75 м²...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
2+1 дуплекс в Махмутларе — 135 м², 500 м до моря
Предлагается просторный 2+1 дуплекс площадью 135 м², расположенный в одном из жилых комплексов района Махмутлар, Аланья.
Квартира полностью меблирована, ориентирована на юг и восток, с видом на город и природу.
До моря — 500 метров.
Цена: 118 000 €...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе Emerald Grand Deluxe, Авсаллар — 84 000 €
Предлагается квартира 1+1 площадью 51 м², расположенная на 3-м этаже (C блок) современного комплекса Emerald Grand Deluxe в районе Авсаллар, Аланья.
Ориентация — юго-восточная, квартира без мебели.
Из окон открывается вид на бассейн, природу и город.
До моря...
Новый жилой комплекс в Коньяалты — комфорт у моря, который легко полюбить
Мы нашли для вас проект, который сочетает всё, за что любят Анталию: шаговая доступность к морю, свежий воздух, зелёный район и современные стандарты жизни. Коньяалты растёт, развивается и уже давно стал «правильным местом», где приятно жить и выгодно...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРОДАЁТСЯ 3+1 МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА В МЕЗИТЛИ, ТЕДЖЕ (МЕРСИН)
200 м до моря | Вид на море | Угловая квартира | Роскошный комплекс
Основные характеристики:
4-й этаж 13-этажного дома
Общая площадь 140 м², жилая — 110 м²
Угловая квартира с ориентацией Север, Юг, Запад ️
Подключён...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе IKY River Panorama, Оба — 78 000 €
Предлагается уютная квартира 1+1 площадью 55 м², расположенная в современном комплексе IKY River Panorama в районе Оба, Аланья.
Квартира полностью меблирована, имеет восточную ориентацию и находится в комплексе с полной инфраструктурой.
До моря — 2 км.
Цена: 78 000...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе Lotus 1 Residence, Авсаллар — 900 м до моря
Предлагается квартира 1+1 площадью 50 м², расположенная на 6-м этаже комплекса Lotus 1 Residence в районе Авсаллар, Аланья.
Квартира полностью меблирована и имеет остеклённый балкон (cam balkon).
До моря — 900 метров.
Характеристики объекта
планировка:...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе Begonia Garden, Оба — срочная продажа
Предлагается 1+1 квартира площадью 52 м², расположенная на 1-м этаже в комплексе Begonia Garden, район Оба, Аланья.
Квартира полностью меблирована, имеет вид на бассейн и находится в комплексе с богатой инфраструктурой.
До моря — 2 км.
Искан получен, TAPU чистый....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в комплексе Pamfilia-2 Residence, Махмутлар, Аланья
Расположение и особенности
Продаётся уютная квартира 1+1 в современном жилом комплексе Pamfilia-2 Residence, расположенном в самом центре района Махмутлар, всего в 400 метрах от моря.
Комплекс находится в районе вторничного рынка (Salı Pazarı) — это сердце городской...
Квартира 1+1 в современном комплексе, район Авсаллар, Аланья
Расположение и особенности
Продаётся уютная квартира формата 1+1, расположенная в современном жилом комплексе в районе Авсаллар — одном из самых зелёных и спокойных районов Алании. До моря — всего 1300 метров. Район известен своими песчаными пляжами, хвойными лесами и...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Gold Aura Residence — район Махмутлар, Аланья
В продаже уютная меблированная квартира в современном жилом комплексе Gold Aura Residence, расположенном в центральной части Махмутлара, всего в 400 метрах от моря. Район идеально подходит для комфортного проживания — в пешей доступности находятся магазины, кафе, аптеки, школы и...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30%
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Открытый и крытый бассейны, парковка
Детская игровая площадка, охрана
Фитнес, турецкий хамам
Просторные планировки с отдельной кухней
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
White Crown Residence — район Кестель, Аланья
В продаже уютная меблированная квартира в современном жилом комплексе White Crown Residence, расположенном в спокойном и престижном районе Кестель. Этот район известен своей низкоэтажной застройкой, чистыми пляжами и близостью к центру Аланьи. До моря — всего 100 метров, рядом находятся...
Продается недорогая двухспальная квартира в красивом жилом комплексе у подножия Таврийских гор. В 15 минутах езды от центра города Аланья и от моря, в тихом и зелёном районе Каракоджалы Тосмур Аланья продается просторная квартира 2+1 с мебелью и бытовой техникой. Большая частная территория с тропическим садом, частным летним и теплым зимним...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
2+1( ЕВРОТРЕШКА: ГОСТИНКА С ЗОНОЙ КУХНИ+2 СПАЛЬНИ+БАЛКОН)
Цена 55999 евро
Инфраструктура: Большой бассейн • Баскетбольная площадка • Детская площадка • Зоны отдыха • Зона барбекю • Открытый бассейн • Ландшафтное озеленение • Парковка для автомобилей • Охрана 24/7...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в Liva IV в Махмутларе, Алания — готова к оформлению и проживанию
В продаже квартира формата 1+1 общей площадью 53 м², расположенная в современном жилом комплексе в районе Махмутлар. Объект полностью готов к эксплуатации: документы оформлены, искан (технический паспорт) получен. Это позволяет сразу оформить право...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый клубный дом 2022 года
Начало Каргыджака (на границе с Махмутларом)
50 метров к Средиземному морю. Но отдалённо от трассы Д400. Кто знает!
Море рядом. Море видно с окна. Но не шумно!
В доме есть открытый бассейн, крытый зимний бассейн, сауна, фитнес, барбекю.
Квартира продаётся с мебелью и техникой.
Отличная локация - рядом...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получить гражданство Турции
Открытый бассейн с подогревом
180 м2 садовая территория
Газовое отопление, у установленым котлом и батареями
Встроенная мебель
Открытая парковка
Система видеонаблюдения
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн...
.jpg)
