Рассказываем про вишенки на торте – бонусы от покупки квартиры в Турции, о которых те, кто бывал только в отелях, могут не знать. А они есть! И их немало.
Автору статьи довелось зимовать в ЖК с настолько продуманным проектом, что в конце декабря там в квартире можно было ходить в футболке, прямо как в российских квартирах: хороший теплый дом.
Если попадется квартира в доме с толстыми стенами и действительно качественной изоляцией, не требующем отопления зимой, то это колоссальная экономия. Не только в холодный сезон, но и летом – на охлаждении помещения, потому что изоляция «работает» в обе стороны.
И когда у всех будет жарко, у вас в квартире – всего лишь тепло. А на электричестве на охлаждение/отопление можно сэкономить, с нынешними тарифами на коммуналку, ого-го…
В Турции вы платите только за то, что тратите
Свет, вода – по счетчикам, газ – если отопление, то счетчик отдельно, а если «под готовку», то газ привозится в баллонах. Следите за исправностью счетчиков – и вот оно, счастье: никаких «платим за половину дома и всех должников».
За тратами можно следить и их корректировать. Тем более что за ту же электроэнергию при разумных тратах тарифы намного ниже. Например, те квартиры, где ежемесячное потребление электричества 417 кВт или ниже, платят по меньшему тарифу.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Квартиры сдаются готовыми, под ключ
Понятия черновой и даже предчистовой отделки, многомесячный – если не многолетний – ремонт, бетон, пыль и прочие «радости» можно забыть как страшный сон: квартиры в Турции в подавляющем большинстве случаев сдаются под ключ. То есть полностью готовые – с оборудованными санузлом, ванной комнатой и кухонной зоной.
И это – эконом-класс, причем чуть только ценник поднимается выше – в кухонную зону уже входит и необходимая техника (плита, холодильник), а в еще более дорогих квартирах в стоимость может входить и полное оснащение – мебель, бытовая техника, телевизор и т. д. Вплоть до штор на окнах. Всех хлопот – выбрать этаж, вид из окон, вариант дизайна.
Как приятно вместо предвкушения кошмара с заливкой стяжки морщить нос в процессе выбора и говорить мужу: «Нет, мне не нравится, пойдем еще раз посмотрим ту, где столешница на кухне более персиковая».
Гранит в Турции – не дорогой, а самый ходовой строительный материал. Мрамор, кстати, зачастую из той же категории.
Так что у вас будут идеально ровные и легко моющиеся полы, дорого выглядящие ванные комнаты и замечательные столешницы, барные стойки и т. д. Да, опять входит в стоимость по умолчанию.
Жилые комплексы с инфраструктурой, да, недорогие тоже
Бассейн с душем, лежаками и мангал-зоной прямо при доме (в жилом комплексе) – это не роскошь, а норма. Да, нередко даже круглогодично подогреваемый. Нет, доплачивать не надо! Это тоже «входит в стоимость квартиры».
К хорошему быстро привыкаешь. Зачастую есть хаммам, сауна, тренажерная комната.
Ну а в ЖК повыше уровнем бывают и свои аквапарки, и даже полноценная отельная инфраструктура – с кафе, рестораном, парикмахерской, стойкой ресепшен, консьержем и прочими приятностями курортного отдыха; только для вас это станет повседневной жизнью...
Коммунальные вопросы решаются быстро
Не нужно по два-три дня ждать сантехника и электрика: при каждом ЖК есть капыджи – смотритель, который обязан решать все такие мелкие вопросы (или самостоятельно, или вызывать ремонтника).
Лифт, проблемы с проводкой, протечки, регулировка температуры в здании в случае централизованного для ЖК отопления – в Турции у вас есть «сервис одного окна». Причем практически круглосуточно.
Кстати, тот же капыджи принесет газеты, сбегает за хлебом, молоком или лекарствами в аптеку – всё бесплатно: это его работа. Которая подразумевает, в частности – цитируем – «быть любезным и уважительным с жильцами». Вот перечень оказываемых смотрителем услуг.
Про верхние и нижние этажи и их «подвохи» мы писали раньше; а вот приятные сюрпризы обоих форматов.
Если гириш-кат – то у вас собственный садик (иногда даже огороженный) с выходом прямо из квартиры. Если верхний этаж – то выход на крышу тоже у вас в «приоритетном доступе». Плюс действительно самые лучшие видовые характеристики.
А еще в Турции случается, что на крышах старых домов растет… виноград. И не просто растет, а обильно плодоносит. Ну и проживанию в квартире под крышей особенно счастливы коты переезжающих, которым открывается целый мир.
Территория жилых комплексов, как правило, надежно огорожена. И достаточно просторна, так что дети могут целый день играть на улице в безопасности.
Ну а замученным бытом родителям, проживающим по ВНЖ в Турции, несравнимо проще решать вопросы с транспортировкой чада в учебное заведение и обратно, как бы далеко оно ни находилось. За ежемесячную плату всех детей и в садик, и в школу забирают прямо от дверей ЖК (!) специальные школьные автобусы – okul taşiti.
И назад привозят так же – сдавая прямо «на руки». Так что понятие «отводить ребенка в школу» сводится к «проследить с балкона, вышел ли он со двора к автобусу». Вот, например, тарифы на текущий учебный год 2025/2026 в Стамбуле.
Примеры жилой недвижимости в Турции
145 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полностью меблированный дуплекс с садом: 2 туалета, 1 ванная, балкон и терраса. Великолепный вид на море и бассейн, крытый и открытый бассейны, турецкая баня, сауна, фитнес, джакузи, соляная комната, массаж, игровые и спортивные площадки, зоны для барбекю и безопасная парковка. Всего 1,8 км до моря.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полностью меблированный 2+1 дуплекс на 4–5 этажах с 3 туалетами, 2 ванными и 2 балконами. Великолепный вид на замок, крытый и открытый бассейны, турецкая баня, сауна, фитнес-зал, джакузи, кинотеатр, игровые зоны, спортивные площадки, зоны для барбекю и открытая/закрытая парковка. Всего 1,2 км до моря, идеальный вариант для комфортной и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 рядом с пляжем Клеопатры, комплекс Konak Twin Towers 2, Аланья
Расположение и особенности
Квартира находится в современном жилом комплексе Konak Twin Towers 2, в престижном районе Клеопатры, одном из самых популярных и развитых районов Алании. До знаменитого пляжа — всего 600 метров, а до центра города — около 900...
Роскошная квартира премиум-класса в одном из лучших комплексов побережья
Планировка 4+1, полностью меблирована
Этаж: 4 | Площадь ~ 180 м²
Панорамный вид на море и бассейн
3 санузла, 3 ванные комнаты, 1 джакузи
2 просторных балкона
Инфраструктура уровня 5★ отеля:
Открытые бассейны и аквапарк
Парк развлечений, кафе и рестораны...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В
УНИКАЛЬНОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 42м²
Площадь: 42 м²
Комнат: 1
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 70м²
Площадь: 70 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 40м²
Площадь: 40 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 52м²
Площадь: 52 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 44м²
Площадь: 44 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 51м²
Площадь: 51 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 99м²
Площадь: 99 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 70м²
Площадь: 70 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
Современный комплекс вилл в Коньяалты
В одном из самых престижных районов Анталии — Зюмрут, Коньяалты — представлен новый жилой проект, объединяющий современную архитектуру, просторные виллы и комфортную инфраструктуру для жизни всей семьи.
Комплекс расположен всего в 10 минутах от моря и занимает территорию 7 896 м², с...
В центре Аланьи в 700м от пляжа Клеопатры продается недорогая двухспальная квартира. На 3-м этаже 5-ти этажного дома с лифтом и с бассейном, юго-западная сторона. Квартира 2+1 продается с мебелью и с бытовой техникой, есть большой солнечный балкон. На частной территории есть бассейн, вход в дом по кодовым замкам. Отличное местоположение,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
СУПЕР ВОЗМОЖНОСТЬ ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ!
Квартира 2+1 в новом комплексе EXODUS RESORT COMFORT CITY — Махмутлар, Турция
RFA Estate предлагает уникальный шанс купить квартиру в Махмутларе, Турция по по-настоящему выгодной цене! Современные апартаменты 2+1 расположены на 4-м этаже нового жилого комплекса EXODUS RESORT COMFORT...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 с видом на море в комплексе AS-ER Vogue — Махмутлар
RFA Estate предлагает стильную квартиру 1+1 в комплексе AS-ER Vogue, расположенном в центре популярного района Махмутлар — всего в 600 м от пляжа и в 100 м от фермерского рынка. Площадь квартиры — 60 м², есть балкон с видом на город. Жильё полностью...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в комплексе FARALYA — Паяллар, Алания
RFA Estate предлагает уютную квартиру 1+1 площадью 50 м² в современном жилом комплексе FARALYA в районе Паяллар. Это отличный вариант для тех, кто хочет купить квартиру в Турции для жизни, отдыха или выгодных инвестиций.
Характеристики квартиры
Планировка: 1+1...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в Liva IV в Махмутларе, Алания — готова к оформлению и проживанию
В продаже квартира формата 1+1 общей площадью 53 м², расположенная в современном жилом комплексе в районе Махмутлар. Объект полностью готов к эксплуатации: документы оформлены, искан (технический паспорт) получен. Это позволяет сразу оформить право...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Ottoman Village — район Инжекум, Аланья
В продаже уютная вилла в комплексе Ottoman Village, расположенном в живописном районе Инжекум, всего в 2 км от моря. Этот район славится своими песчаными пляжами, тишиной и природным окружением, идеально подходящим для спокойной и комфортной жизни у моря.
Вилла планировки 3+1 представляет собой...
.jpg)
