Рассказываем про вишенки на торте – бонусы от покупки квартиры в Турции, о которых те, кто бывал только в отелях, могут не знать. А они есть! И их немало.
Автору статьи довелось зимовать в ЖК с настолько продуманным проектом, что в конце декабря там в квартире можно было ходить в футболке, прямо как в российских квартирах: хороший теплый дом.
Если попадется квартира в доме с толстыми стенами и действительно качественной изоляцией, не требующем отопления зимой, то это колоссальная экономия. Не только в холодный сезон, но и летом – на охлаждении помещения, потому что изоляция «работает» в обе стороны.
И когда у всех будет жарко, у вас в квартире – всего лишь тепло. А на электричестве на охлаждение/отопление можно сэкономить, с нынешними тарифами на коммуналку, ого-го…
В Турции вы платите только за то, что тратите
Свет, вода – по счетчикам, газ – если отопление, то счетчик отдельно, а если «под готовку», то газ привозится в баллонах. Следите за исправностью счетчиков – и вот оно, счастье: никаких «платим за половину дома и всех должников».
За тратами можно следить и их корректировать. Тем более что за ту же электроэнергию при разумных тратах тарифы намного ниже. Например, те квартиры, где ежемесячное потребление электричества 417 кВт или ниже, платят по меньшему тарифу.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Квартиры сдаются готовыми, под ключ
Понятия черновой и даже предчистовой отделки, многомесячный – если не многолетний – ремонт, бетон, пыль и прочие «радости» можно забыть как страшный сон: квартиры в Турции в подавляющем большинстве случаев сдаются под ключ. То есть полностью готовые – с оборудованными санузлом, ванной комнатой и кухонной зоной.
И это – эконом-класс, причем чуть только ценник поднимается выше – в кухонную зону уже входит и необходимая техника (плита, холодильник), а в еще более дорогих квартирах в стоимость может входить и полное оснащение – мебель, бытовая техника, телевизор и т. д. Вплоть до штор на окнах. Всех хлопот – выбрать этаж, вид из окон, вариант дизайна.
Как приятно вместо предвкушения кошмара с заливкой стяжки морщить нос в процессе выбора и говорить мужу: «Нет, мне не нравится, пойдем еще раз посмотрим ту, где столешница на кухне более персиковая».
Гранит в Турции – не дорогой, а самый ходовой строительный материал. Мрамор, кстати, зачастую из той же категории.
Так что у вас будут идеально ровные и легко моющиеся полы, дорого выглядящие ванные комнаты и замечательные столешницы, барные стойки и т. д. Да, опять входит в стоимость по умолчанию.
Жилые комплексы с инфраструктурой, да, недорогие тоже
Бассейн с душем, лежаками и мангал-зоной прямо при доме (в жилом комплексе) – это не роскошь, а норма. Да, нередко даже круглогодично подогреваемый. Нет, доплачивать не надо! Это тоже «входит в стоимость квартиры».
К хорошему быстро привыкаешь. Зачастую есть хаммам, сауна, тренажерная комната.
Ну а в ЖК повыше уровнем бывают и свои аквапарки, и даже полноценная отельная инфраструктура – с кафе, рестораном, парикмахерской, стойкой ресепшен, консьержем и прочими приятностями курортного отдыха; только для вас это станет повседневной жизнью...
Коммунальные вопросы решаются быстро
Не нужно по два-три дня ждать сантехника и электрика: при каждом ЖК есть капыджи – смотритель, который обязан решать все такие мелкие вопросы (или самостоятельно, или вызывать ремонтника).
Лифт, проблемы с проводкой, протечки, регулировка температуры в здании в случае централизованного для ЖК отопления – в Турции у вас есть «сервис одного окна». Причем практически круглосуточно.
Кстати, тот же капыджи принесет газеты, сбегает за хлебом, молоком или лекарствами в аптеку – всё бесплатно: это его работа. Которая подразумевает, в частности – цитируем – «быть любезным и уважительным с жильцами». Вот перечень оказываемых смотрителем услуг.
Про верхние и нижние этажи и их «подвохи» мы писали раньше; а вот приятные сюрпризы обоих форматов.
Если гириш-кат – то у вас собственный садик (иногда даже огороженный) с выходом прямо из квартиры. Если верхний этаж – то выход на крышу тоже у вас в «приоритетном доступе». Плюс действительно самые лучшие видовые характеристики.
А еще в Турции случается, что на крышах старых домов растет… виноград. И не просто растет, а обильно плодоносит. Ну и проживанию в квартире под крышей особенно счастливы коты переезжающих, которым открывается целый мир.
Территория жилых комплексов, как правило, надежно огорожена. И достаточно просторна, так что дети могут целый день играть на улице в безопасности.
Ну а замученным бытом родителям, проживающим по ВНЖ в Турции, несравнимо проще решать вопросы с транспортировкой чада в учебное заведение и обратно, как бы далеко оно ни находилось. За ежемесячную плату всех детей и в садик, и в школу забирают прямо от дверей ЖК (!) специальные школьные автобусы – okul taşiti.
И назад привозят так же – сдавая прямо «на руки». Так что понятие «отводить ребенка в школу» сводится к «проследить с балкона, вышел ли он со двора к автобусу». Вот, например, тарифы на текущий учебный год 2025/2026 в Стамбуле.
Примеры жилой недвижимости в Турции
70 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Светлая квартира в престижном районе Каргыджак, расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Средиземного моря. Благодаря удачной локации и развитой инфраструктуре комплекса объект станет отличным выбором как для комфортного отдыха, так и для получения стабильного дохода от аренды.
Квартира имеет востребованную планировку 1+1...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полностью меблированный дуплекс с садом: 2 туалета, 1 ванная, балкон и терраса. Великолепный вид на море и бассейн, крытый и открытый бассейны, турецкая баня, сауна, фитнес, джакузи, соляная комната, массаж, игровые и спортивные площадки, зоны для барбекю и безопасная парковка. Всего 1,8 км до моря...
Роскошная квартира премиум-класса в одном из лучших комплексов побережья
Планировка 4+1, полностью меблирована
Этаж: 4 | Площадь ~ 180 м²
Панорамный вид на море и бассейн
3 санузла, 3 ванные комнаты, 1 джакузи
2 просторных балкона
Инфраструктура уровня 5★ отеля:
Открытые бассейны и аквапарк
Парк развлечений, кафе и рестораны...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В
УНИКАЛЬНОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства...
Анталия | Коньяалты | Лиман
В одном из самых востребованных районов Анталии — Лиман — представлена светлая и ухоженная квартира, идеально подходящая как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Расположенная на 3 этаже современного жилого комплекса с бассейном, квартира отличается качественной чистовой отделкой,...
Новая вилла премиум-класса в одном из самых живописных районов Фетхие — идеальное сочетание приватности, современного комфорта и природы.
Вилла 4+1 расположена на собственном участке площадью 580 м² с двухуровневым ландшафтом, фруктовым и оливковым садом, приватной парковкой и просторной зоной отдыха у бассейна.
Общая площадь...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются квартиры 1+1 в жилом комплексе AHM Legend Loft в районе Авсаллар — одном из самых востребованных районов Алании.
Есть несколько вариантов в A и B блоках
С мебелью и без мебели
Разные этажи и виды
Цена от 55.000 €
Возможна рассрочка до 6 месяцев
Комплекс сдан и полностью заселён в 2023–2024 году —...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Аланья Victory Garden Residence
На продажу выставлена Квартира, планировкой 1+1
Новый комплекс современных квартир расположен в самом популярном районе Аланьи, примерно в 10 минутах ходьбы от прекрасного пляжа Оба. Построен по высочайшим стандартам и полностью разработан для качественного образа жизни. Идеально расположенный, все основные...
В Аланья Тосмур продается двухуровневая квартира с 3-мя спальнями, квартира с великолепным видом на море и на горы. Полностью обустроеный пентхаус в скандинавском стиле, с мебелью и с бытовой техникой, квартира готова к заселению новых хозяев. Данная двухуровневая панорамная квартира в Тосмуре подходит для оформлния ВНЖ в Турции.
Для просмотра...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия 1+0 в Hak Guitar Residence, Alanya
Продаётся квартира формата 1+0 (студия) в жилом комплексе Hak Guitar Residence , расположенном в Алании.
Квартира имеет площадь 37 м² и находится в доме этажностью 9 этажей. Планировка включает жилую зону с кухней открытого типа, ванную комнату и балкон.
Квартира продаётся без мебели,...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 70м²
Площадь: 70 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 44м²
Площадь: 44 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 51м²
Площадь: 51 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 67м²
Площадь: 67 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 47м²
Площадь: 47 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 99м²
Площадь: 99 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 72м²
Площадь: 72 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 68м²
Площадь: 68 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
.jpg)
