a
Версия
для печати

Недвижимость в Турции в 2026 году: сейчас открывается окно в «десятилетие роста»

Последние два года цены на недвижимость в Турции с учетом инфляции не растут. Многие местные уже начали пользоваться выгодной для покупателя ситуацией – число сделок, особенно с ипотекой, увеличивается. А вот иностранцы выжидают, пока квартиры у моря станут еще дешевле. Семён Брумарь, руководитель отдела продаж компании NewTimeInvestment, считает, что именно в 2026 году открывается окно в «десятилетие роста». Почему? Что может предложить Турция сейчас? Ответы на эти вопросы – в его экспертной колонке.
Фото: Mo / Unsplash

– Наше агентство недвижимости NewTimeInvestment работает в разных регионах Турции – Стамбул, Анталья, Мерсин, Аланья… И могу с уверенностью сказать, что тренды, которые мы наблюдаем, изучая рынок и проводя сделки, актуальны для всей страны. Сейчас действительно крайне удачное время для входа на рынок Турции. Назову топ причин.

Цены на недвижимость сейчас минимальны

Многие инвесторы замерли в ожидании падения цен. Однако наш профессиональный анализ говорит о том, что дальнейшее снижение физически невозможно.

Во-первых, не забывайте про инфляцию, которая в Турции по итогам апреля 2026-го составляет 30%, а два года назад превышала 60% в год. Себестоимость строительства за последние годы выросла более чем в десять раз. Застройщики уже сейчас работают на грани рентабельности, у них просто нет возможности снижать цены.

Те дисконты, которые вы сейчас можете увидеть в нашем каталоге, в основном предлагаются на вторичном рынке – от покупателей, которые заключали сделки лет пять назад и сейчас всё равно могут с выгодой продать. А вот девелоперы и сейчас не снижают цены, а в дальнейшем будут повышать.

Во-вторых, на вторичном рынке уже наблюдается дефицит горячих предложений. Иностранный спрос пока меньше, чем в прошлом году, но турецкие покупатели стали намного активнее. Официальная статистика за март: +35,9% сделок с ипотекой. Люди вкладываются в недвижимость, чтобы сохранить сбережения. Ликвидные объекты снова становятся дефицитом, а это приведет к росту цен.

Золотое правило 2026 года

Вторичка в Аланье стоит на 40% дешевле, чем строящиеся объекты. Это аномалия, на которой прямо сейчас зарабатывают наши клиенты. Долго такая ситуация не продлится.

Хотите убедиться в этом сами? Отправьте нам пример квартиры от застройщика, которая вам понравилась. А мы бесплатно подберем аналог на вторичном рынке.

Турция стала тихой гаванью в глобальном шторме

События 2026 года, включая конфликт в Иране, в очередной раз подтверждают статус Турции как главного нейтрального хаба региона. Страна не участвует в конфликтах, поддерживает партнерские отношения как с Россией, так и с США, здесь нет дискриминационных законов для иностранцев.

На фоне эскалации на Ближнем Востоке мы уже заметили рост интереса к релокации капитала из зон риска (Иран, ОАЭ, Катар). Думаю, этот процесс будет продолжаться в ближайшие годы.

Важно также и то, что зарубежный спрос на недвижимость в Турции долгосрочен и диверсифицирован по направлениям. Например, центр Аланьи и пляж Клеопатры десятилетиями привлекают инвесторов, туристов и релокантов из США, Германии, стран Скандинавии, России, Ирана и других государств. Всё это обеспечивает доходность в твердой валюте вне зависимости от локальных кризисов.

Страна остается максимально лояльной иностранцам

Все, кто интересовался темой покупки жилья или просто открытия банковских счетов в Европе, знают, насколько сложно пройти местный комплаенс. В Турции всё еще не требуют подтверждения легальности происхождения капитала. В 2026 году это – беспрецедентная роскошь, позволяющая проводить сделки быстро и с максимальной конфиденциальностью.

А буквально на днях президент Турции объявил о новом пакете налоговых стимулов для иностранцев. Всех новых резидентов предлагают освободить от уплаты налогов на зарубежные доходы сроком на 20 лет, а также снизить для них налог на наследство и дарение до фиксированной ставки в 1%. Такого нет больше нигде в мире!

В целом местное законодательство лояльно иностранцам с точки зрения процедур, сервисов, налоговой нагрузки. Например, возможность оформить собственность на несовершеннолетних детей делает недвижимость в Турции идеальным инструментом для долгосрочного планирования семейного капитала.

Рекомендую разобрать ваш конкретный случай на консультации – объясним все нюансы по финансовым вопросам.

Примеры недвижимости в Турции от NewTimeInvestment
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Всего 200 метров до моря! Просторная меблированная квартира в одном из самых востребованных районов Аланьи — Махмутлар. Дом: • Один блок, 12 этажей • 8 этаж • Год постройки: 2015 Квартира: • Планировка: 1+1 (прямая) • Площадь: 70 м² • Сторона света: север — комфорт летом •...
NewTime investment
Квартира за 148 000 евро в Алании, Турция
148 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается к продаже современная квартира планировки 1+1 в одном из самых популярных районов Аланьи — Махмутлар. Квартира расположена в новом отельном комплексе с полной инфраструктурой, идеально подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиций. Локация: Махмутлар Комплекс: 7 блоков, 11 этажей Этаж: 3 Площадь: 55...
NewTime investment
Квартира за 95 000 евро в Алании, Турция
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элитный жилой комплекс у моря — всего 100 м до пляжа! Представляем современный жилой комплекс с уникальной архитектурой, расположенный на центральной улице Барбароса, в одном из самых престижных и востребованных районов. До лазурного побережья Средиземного моря — всего 100 метров! О комплексе: 11 этажей Всего 48...
NewTime investment
Вилла за 385 000 евро в Алании, Турция
385 000 €
Вилла в Алании, Турция
270 м² 7 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В престижном и зелёном районе Каргыджак предлагается к продаже частная дуплекс-вилла 4+1, расположенная на территории ухоженного жилого комплекса с полной инфраструктурой. Вилла построена на участке 450 м², общая жилая площадь — 270 м². Ориентация на юг обеспечивает отличную инсоляцию и светлые помещения в течение всего дня....
Квартира за 192 000 евро в Алании, Турция
192 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся просторный и полностью меблированный дуплекс 2+1 в одном из самых престижных районов Аланьи — Оба. Локация: Oba Современный комплекс из 7 блоков Этажи: 4–5 Сторона света: юго-запад Характеристики квартиры: • Планировка: 2+1 дуплекс • Площадь: 110 м² • 2 балкона • 2 ванные комнаты...
NewTime investment
Квартира за 90 000 евро в Алании, Турция
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
К продаже предлагается просторная квартира планировки 2+1, общей площадью 80 м², расположенная на 3 этаже нового современного жилого комплекса в популярном районе Аланьи — Махмутлар. Дом 2025 года постройки, состоит из 2 блоков по 9 этажей. Квартира имеет южную ориентацию, благодаря чему в помещениях много естественного света....
NewTime investment
Квартира за 58 000 евро в Авсалларе, Турция
58 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
60 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современная квартира с видом на бассейн и инфраструктурой 5★ Уникальное расположение и планировка Жилой комплекс состоит из одного блока высотой 9 этажей, что обеспечивает тишину и камерную атмосферу. Квартира расположена на 1-м высоком этаже и имеет приятный вид на бассейн. Площадь: 60 м² — брутто 45 м²...
NewTime investment
Квартира за 100 000 евро в Алании, Турция
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается светлая и уютная квартира 1+1 в одном из самых популярных районов Аланьи — Махмутлар. До моря всего 350 метров — приятная прогулка займёт несколько минут. О квартире: Планировка 1+1 Площадь 65 м² 3 высокий этаж Южная сторона — много солнца и тепла Продаётся...
NewTime investment
Квартира за 123 000 евро в Алании, Турция
123 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается меблированная квартира 2+1 в районе Oba Göl — престижная прибрежная часть Обы. Локация: Oba Göl До моря: 300 метров Комплекс: 3 блока, 5 этажей Этаж: 1 Год постройки: 2011 Цена: 123 000 € Айдат: 2000 TL Характеристики: Площадь 110 м² Планировка 2+1 Юго-западная сторона 1 ванная...
NewTime investment
Квартира за 202 000 евро в Алании, Турция
202 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м² 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается к продаже светлая и просторная квартира планировки 2+1, общей площадью 135 м², расположенная на 3 этаже ухоженного жилого комплекса в престижном районе Оба, Аланья. Комплекс состоит из 3 блоков по 4 этажа, здание 2018 года постройки. Квартира имеет южную ориентацию, что обеспечивает отличное естественное освещение в течение...
NewTime investment
Квартира за 43 000 евро в Мерсине, Турция
43 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
32 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новая квартира у моря в Мерсине (Тедже) Расположение: Турция, Мерсин / Тедже Тип недвижимости: квартира на продажу Состояние: без мебели Планировка: 1+0 Площадь: 32 м² (брутто) Этажность здания: 13 этажей Расстояние до моря: всего 300 метров Сроки строительства Начало строительства: 30.12.2023 Окончание...
NewTime investment
Квартира за 78 000 евро в Алании, Турция
78 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Без мебели ️ Продаются стильные апартаменты 1+1, 54 м² в элитном комплексе Tekinoğlu Residence Mahmutlar — идеальная возможность стать владельцем квартиры у Средиземного моря по цене, которой вы больше не найдете️ Высокий этаж — панорамные виды и атмосфера свободы. Всего 450 м до моря — каждый день начинается с бриза...
Квартира за 173 000 евро в Алании, Турция
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается уютная и полностью меблированная квартира планировки 1+1 в современном жилом комплексе 2024 года постройки, расположенном на первой линии моря (0 м) в одном из самых популярных районов Алании — Махмутлар. Площадь: 55 м² Этаж: 2 Комплекс: 3 блока по 11 этажей Ориентация: западная Состояние: с мебелью...
NewTime investment
Квартира за 100 000 евро в Алании, Турция
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Прекрасные апартаменты площадью 55 м², расположенные на 9 этаже, с северной ориентацией, дарят комфортный микроклимат и уют в любое время года. Квартира полностью меблирована и готова к заселению — идеальный вариант как для личного проживания, так и для аренды. Всего 500 метров до моря — вы сможете наслаждаться морским...
NewTime investment
Квартира за 105 000 евро в Алании, Турция
105 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира у моря, которую разбирают первой — Кестель, Аланья Всего 200 метров до моря Новый современный комплекс 2023 года Полностью готова к заезду — заходи и живи Продаётся стильная и уютная квартира 1+1, 60 м², расположенная на 3 этаже 5-этажного дома в одном из самых спокойных и престижных районов Аланьи —...
NewTime investment
Квартира за 178 000 евро в Алании, Турция
178 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современный жилой комплекс, расположенный всего в 250 метрах от побережья, предлагает высокий уровень комфорта и качества жизни. Здесь гармонично сочетаются панорамные виды на горы и море, чистый средиземноморский воздух и атмосфера уюта и спокойствия — идеальное место для проживания и отдыха всей семьёй. Комплекс занимает территорию 3...
NewTime investment
Квартира за 78 000 евро в Алании, Турция
78 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная и полностью меблированная квартира планировки 1+1, общей площадью 56 м², в одном из самых популярных районов Аланьи — Махмутлар. Квартира расположена на 2 этаже (по высоте соответствует 3 этажу), угловая, с ориентацией на северо-запад, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. До моря всего 500...
Квартира за 59 000 евро в Алании, Турция
59 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся светлая и уютная квартира 1+1, общей площадью 54 м², расположенная на 2 этаже современного жилого комплекса. Южная сторона, вид на бассейн Планировка 1+1 Новый комплекс, 1 блок / 11 этажей Инфраструктура комплекса: Открытый и крытый бассейн Аквапарк Сауна, джакузи, фитнес-зал Зоны отдыха с камелиями Детская...
NewTime investment
Вилла за 1 500 000 евро в Алании, Турция
1 500 000 €
Вилла в Алании, Турция
360 м² 12 7 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В одном из самых престижных и панорамных районов Аланьи — Бекташ — представлена к продаже роскошная вилла 7+1, созданная для тех, кто ценит пространство, приватность и высокий уровень комфорта. Вилла расположена на участке 500 м², имеет 3 этажа и общую жилую площадь 360 м². Новое строительство 2025 года, с безупречным...
NewTime investment
Квартира за 123 000 евро в Алании, Турция
123 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается современная квартира в новом комплексе от ТОП застройщика, 2024 года постройки в районе Обагель Аланья! 1+1 планировка 55 квадратных метров 1 этаж высокий Южная сторона Полностью меблирована 1 ванная комната 1 балкон Комплекс с инфраструктурой Бассейн Детский бассейн Сауна Фитнес зал Детская площадка...
NewTime investment

Недвижимость открывает путь к гражданству и ВНЖ

Также я считаю, что именно в Турции сейчас действуют самые выгодные программы получения гражданства и вида на жительство через покупку недвижимости. Пока никто не говорит о пересмотре условий, но исключать этого нельзя: обычно иммиграционная политика ужесточается. Поэтому, пока есть такая возможность, рекомендую пользоваться.

  • Гражданство для всей семьи можно получить за инвестиции от $400 тыс. Важно, что это не дотация государству, а вклад в ваше будущее. Вы вправе выбрать доходный и ликвидный объект, который сможете перепродать через три года, сохранив паспорт.
  • ВНЖ дают собственникам квартир и домов стоимостью от $200 тыс. Здесь есть ограничения по районам, где должна располагаться недвижимость, но многие популярные локации по-прежнему открыты для иностранцев. Обращайтесь – предоставим полный список.

Чем наша компания будет вам полезна

Мы понимаем, что современные инвестиции требуют скорости и безопасности. Поэтому NewTimeInvestment берет на себя полный цикл удаленного сопровождения.

  1. Открытие счетов и налоговые номера.
  2. Подбор объектов с подтвержденной ликвидностью.
  3. Оформление TAPU (права собственности) по нотариальной доверенности без необходимости вашего личного присутствия.

Пока другие ждут идеальных условий, профессионалы создают их сами. Аланья сегодня – это рынок с низкой точкой входа и огромным потенциалом роста на фоне глобальной нестабильности. Воспользуйтесь сложившейся ситуацией, а мы вам в этом поможем.

Mahmutlar, Yekta Towers Sitesi, Yangılı Cd. 13A D:blok B, 07400 Alanya/Antalya

https://newtimeinvestment.com/

nneriman42@gmail.com

+905342054835

Связаться с компанией

Реклама. New Time Invest Emlak, рег. номер 6311459500, erid: 2SDnjdkDM1k

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Где в Анталье и Аланье покупать недвижимость ради получения ВНЖ – список открытых и закрытых районов
Многие популярные локации закрылись от иностранцев
Неожиданные плюсы от покупки недвижимости в Турции
О которых те, кто бывал только в отелях, могут не знать
Турция за сто тысяч евро! Какие задачи решает? А можно дешевле?
Важные инсайды от эксперта рынка
Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает
Где реально получить второй паспорт за инвестиции?
Какую недвижимость с выгодой купить в Турции летом и осенью 2025 года
Дайджест сезона 2025

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Турции Апартаменты (квартиры) в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Элитная недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

Как стать владельцем коммерческого объекта в Турции «для своих» и почему это может быть выгодно

Доходность выше средней по рынку, выгодные условия покупки и важные бонусы – например,...

  • 25.06.2026
  • 35

Покупаем курортную недвижимость в Турции. Еще и с выгодой

Как сегодня действительно выгодно покупать курортную недвижимость в Турции – без иллюзий и без...

  • 14.05.2026
  • 691