a
Версия
для печати

Недвижимость в Турции в 2026 году: сейчас открывается окно в «десятилетие роста»

Последние два года цены на недвижимость в Турции с учетом инфляции не растут. Многие местные уже начали пользоваться выгодной для покупателя ситуацией – число сделок, особенно с ипотекой, увеличивается. А вот иностранцы выжидают, пока квартиры у моря станут еще дешевле. Семён Брумарь, руководитель отдела продаж компании NewTimeInvestment, считает, что именно в 2026 году открывается окно в «десятилетие роста». Почему? Что может предложить Турция сейчас? Ответы на эти вопросы – в его экспертной колонке.
Фото: Mo / Unsplash

– Наше агентство недвижимости NewTimeInvestment работает в разных регионах Турции – Стамбул, Анталья, Мерсин, Аланья… И могу с уверенностью сказать, что тренды, которые мы наблюдаем, изучая рынок и проводя сделки, актуальны для всей страны. Сейчас действительно крайне удачное время для входа на рынок Турции. Назову топ причин.

Цены на недвижимость сейчас минимальны

Многие инвесторы замерли в ожидании падения цен. Однако наш профессиональный анализ говорит о том, что дальнейшее снижение физически невозможно.

Во-первых, не забывайте про инфляцию, которая в Турции по итогам апреля 2026-го составляет 30%, а два года назад превышала 60% в год. Себестоимость строительства за последние годы выросла более чем в десять раз. Застройщики уже сейчас работают на грани рентабельности, у них просто нет возможности снижать цены.

Те дисконты, которые вы сейчас можете увидеть в нашем каталоге, в основном предлагаются на вторичном рынке – от покупателей, которые заключали сделки лет пять назад и сейчас всё равно могут с выгодой продать. А вот девелоперы и сейчас не снижают цены, а в дальнейшем будут повышать.

Во-вторых, на вторичном рынке уже наблюдается дефицит горячих предложений. Иностранный спрос пока меньше, чем в прошлом году, но турецкие покупатели стали намного активнее. Официальная статистика за март: +35,9% сделок с ипотекой. Люди вкладываются в недвижимость, чтобы сохранить сбережения. Ликвидные объекты снова становятся дефицитом, а это приведет к росту цен.

Золотое правило 2026 года

Вторичка в Аланье стоит на 40% дешевле, чем строящиеся объекты. Это аномалия, на которой прямо сейчас зарабатывают наши клиенты. Долго такая ситуация не продлится.

Хотите убедиться в этом сами? Отправьте нам пример квартиры от застройщика, которая вам понравилась. А мы бесплатно подберем аналог на вторичном рынке.

Турция стала тихой гаванью в глобальном шторме

События 2026 года, включая конфликт в Иране, в очередной раз подтверждают статус Турции как главного нейтрального хаба региона. Страна не участвует в конфликтах, поддерживает партнерские отношения как с Россией, так и с США, здесь нет дискриминационных законов для иностранцев.

На фоне эскалации на Ближнем Востоке мы уже заметили рост интереса к релокации капитала из зон риска (Иран, ОАЭ, Катар). Думаю, этот процесс будет продолжаться в ближайшие годы.

Важно также и то, что зарубежный спрос на недвижимость в Турции долгосрочен и диверсифицирован по направлениям. Например, центр Аланьи и пляж Клеопатры десятилетиями привлекают инвесторов, туристов и релокантов из США, Германии, стран Скандинавии, России, Ирана и других государств. Всё это обеспечивает доходность в твердой валюте вне зависимости от локальных кризисов.

Страна остается максимально лояльной иностранцам

Все, кто интересовался темой покупки жилья или просто открытия банковских счетов в Европе, знают, насколько сложно пройти местный комплаенс. В Турции всё еще не требуют подтверждения легальности происхождения капитала. В 2026 году это – беспрецедентная роскошь, позволяющая проводить сделки быстро и с максимальной конфиденциальностью.

А буквально на днях президент Турции объявил о новом пакете налоговых стимулов для иностранцев. Всех новых резидентов предлагают освободить от уплаты налогов на зарубежные доходы сроком на 20 лет, а также снизить для них налог на наследство и дарение до фиксированной ставки в 1%. Такого нет больше нигде в мире!

В целом местное законодательство лояльно иностранцам с точки зрения процедур, сервисов, налоговой нагрузки. Например, возможность оформить собственность на несовершеннолетних детей делает недвижимость в Турции идеальным инструментом для долгосрочного планирования семейного капитала.

Рекомендую разобрать ваш конкретный случай на консультации – объясним все нюансы по финансовым вопросам.

Примеры недвижимости в Турции от NewTimeInvestment
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается светлая и просторная квартира 1+1 в популярном районе Махмутлар. До моря всего 2 минуты пешком. Рядом магазины, кафе, аптеки и вся городская инфраструктура. Дом Один блок, 12 этажей 8 этаж Год постройки 2015 Квартира Планировка 1+1 Площадь 70 м2 Северная сторона, комфортно летом Полностью меблирована 1 ванная...
NewTime investment
Квартира за 59 000 евро в Алании, Турция
59 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся светлая и уютная квартира 1+1, общей площадью 54 м², расположенная на 2 этаже современного жилого комплекса. Южная сторона, вид на бассейн Планировка 1+1 Новый комплекс, 1 блок / 11 этажей Инфраструктура комплекса: Открытый и крытый бассейн Аквапарк Сауна, джакузи, фитнес-зал Зоны отдыха с камелиями Детская...
NewTime investment
Квартира за 123 000 евро в Алании, Турция
123 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается современная квартира в новом комплексе от ТОП застройщика, 2024 года постройки в районе Обагель Аланья! 1+1 планировка 55 квадратных метров 1 этаж высокий Южная сторона Полностью меблирована 1 ванная комната 1 балкон Комплекс с инфраструктурой Бассейн Детский бассейн Сауна Фитнес зал Детская площадка...
NewTime investment
Квартира за 95 000 евро в Алании, Турция
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элитный жилой комплекс у моря — всего 100 м до пляжа! Представляем современный жилой комплекс с уникальной архитектурой, расположенный на центральной улице Барбароса, в одном из самых престижных и востребованных районов. До лазурного побережья Средиземного моря — всего 100 метров! О комплексе: 11 этажей Всего 48...
NewTime investment
Квартира за 275 000 евро в Алании, Турция
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м² 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем просторную квартиру планировки 2+1, расположенную на 3 этаже 11-этажного современного жилого комплекса, в одном из самых престижных и развитых районов Аланьи — Махмутлар. Площадь квартиры — 90 м², удобная и функциональная планировка, идеально подходящая как для комфортного проживания, так и для отдыха или...
NewTime investment
Квартира за 173 000 евро в Алании, Турция
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается уютная и полностью меблированная квартира планировки 1+1 в современном жилом комплексе 2024 года постройки, расположенном на первой линии моря (0 м) в одном из самых популярных районов Алании — Махмутлар. Площадь: 55 м² Этаж: 2 Комплекс: 3 блока по 11 этажей Ориентация: западная Состояние: с мебелью...
NewTime investment
Квартира за 37 500 евро в Мерсине, Турция
37 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новая квартира 1+0 в районе Эрдемли / Тёмюк — отличный вариант у моря Расположение: Турция, Мерсин, район Эрдемли / Тёмюк Планировка: 1+0 Площадь: 35 м² Расстояние до моря: 650 метров Идеальное предложение для инвестиций, отдыха или аренды в активно развивающемся районе побережья. Общие характеристики здания...
NewTime investment
Квартира за 150 000 евро в Алании, Турция
150 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уникальное предложение! К продаже представлена квартира 2+1 площадью 90 м² в современном жилом комплексе 2023 года, всего в 400 метрах от моря — редкая находка для района Оба Гёль. О комплексе: • Один блок, 5 этажей • Квартира расположена на садовом этаже (bahçe katı) • Закрытая, ухоженная территория...
NewTime investment
Вилла за 900 000 евро в Алании, Турция
900 000 €
Вилла в Алании, Турция
280 м² 9 4 5
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В престижном районе Каргыджак, среди тишины и природы, продаётся эксклюзивная вилла формата 4+1, сочетающая в себе комфорт, приватность и высокий уровень жизни. Вилла расположена на участке 375 м², имеет 4 этажа и общую жилую площадь 280 м². Построена в 2024 году с использованием современных технологий и премиальных материалов....
NewTime investment
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Всего 200 метров до моря! Просторная меблированная квартира в одном из самых востребованных районов Аланьи — Махмутлар. Дом: • Один блок, 12 этажей • 8 этаж • Год постройки: 2015 Квартира: • Планировка: 1+1 (прямая) • Площадь: 70 м² • Сторона света: север — комфорт летом •...
NewTime investment
Квартира за 82 000 евро в Алании, Турция
82 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
К продаже предлагается новая квартира планировки 1+1, общей площадью 60 м², расположенная на 1 этаже современного жилого комплекса в районе Оба, Аланья. Дом 2025 года постройки, состоит из 2 блоков по 5 этажей. Квартира имеет южную ориентацию, благодаря чему в помещениях много естественного света. Объект продаётся без мебели, что...
NewTime investment
Квартира за 115 000 евро в Алании, Турция
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютная квартира 2+1 в комплексе MYRA PARK-KESTEL. Общая информация: Расположение: Кестель Тип: 2+1 Площадь (брутто): 115 м² Этаж: 2-й этаж (всего 4 этажей, 5 блоков) Особенности жилого комплекса: ️ Концепция отеля с полноценной инфраструктурой ️ Бассейн открытый и зимний бассейн ️ Фитнес-центр ️ Сауна ️ Зоны отдыха ️...
NewTime investment
Квартира за 123 000 евро в Алании, Турция
123 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается к продаже светлая и просторная квартира 2+1 в популярном районе Оба Göl, одном из самых комфортных мест для жизни в Аланье. Квартира расположена на 1 этаже жилого комплекса, состоящего из 2 блоков по 5 этажей. Общая площадь квартиры — 105 м², удобная классическая планировка. Окна выходят на юго-западную сторону,...
NewTime investment
Пентхаус за 185 000 евро в Алании, Турция
185 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м² 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
4+1 дуплекс 160 м² | Yekta Residence, Mahmutlar Просторный двухуровневый апартамент в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой — отличный вариант для большой семьи или инвестиций. Характеристики: • Планировка: 4+1 дуплекс • Площадь: 160 м² • Этаж: 8 из 9 • Сторона: юго-восточная...
NewTime investment
Квартира за 48 000 евро в Алании, Турция
48 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
1+1 в новом комплексе 2026 | Skyland Residence, Avsallar Квартиры в современном жилом комплексе нового поколения — отличный вариант для инвестиций на этапе строительства. Характеристики: • Планировка: 1+1 • Площадь: 55 м² • Этажи: 3 и 5 из 11 • Сторона: южная ️ • 1 ванная комната • 1...
NewTime investment
Квартира за 118 000 евро в Алании, Турция
118 000 €
Квартира в Алании, Турция
58 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Современная и комфортная квартира 1+1 в комплексе Alara Park! Общая информация: Расположение: Махмутлар Тип: 1+1 Площадь (брутто): 58 м² Этаж: 2-й этаж (всего 11 этажей, 4 блока) Ориентация: Юг Особенности жилого комплекса: ️ Концепция отеля с полноценной инфраструктурой ️ Бассейн ️ Фитнес-центр ️ Сауна ️ Зоны отдыха...
Квартира за 90 000 евро в Алании, Турция
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
К продаже предлагается просторная квартира планировки 2+1, общей площадью 80 м², расположенная на 3 этаже нового современного жилого комплекса в популярном районе Аланьи — Махмутлар. Дом 2025 года постройки, состоит из 2 блоков по 9 этажей. Квартира имеет южную ориентацию, благодаря чему в помещениях много естественного света....
NewTime investment
Вилла за 385 000 евро в Алании, Турция
385 000 €
Вилла в Алании, Турция
270 м² 7 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В престижном и зелёном районе Каргыджак предлагается к продаже частная дуплекс-вилла 4+1, расположенная на территории ухоженного жилого комплекса с полной инфраструктурой. Вилла построена на участке 450 м², общая жилая площадь — 270 м². Ориентация на юг обеспечивает отличную инсоляцию и светлые помещения в течение всего дня....
Квартира за 143 000 евро в Алании, Турция
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
В Аланье, где инвестиционная привлекательность недвижимости стабильно растёт, реализуется по-настоящему уникальный жилой проект, не имеющий аналогов по локации, масштабу и концепции. Это один из самых близких к морю, крупнейших и самых престижных проектов региона, расположенный в месте, ценность которого невозможно повторить в будущем....
NewTime investment
Квартира за 85 000 евро в Алании, Турция
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В MAHMUTLAR — ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ШОУ-РУМ КВАРТИРА (готова к просмотру) 7 этаж (фактически выше — под квартирой ещё 2 уровня инфраструктуры) Комплекс нового поколения (90 квартир) Территория 2.935 м² Закрытая охраняемая территория Дом сдан в эксплуатацию, искан оформлен!!!...
NewTime investment

Недвижимость открывает путь к гражданству и ВНЖ

Также я считаю, что именно в Турции сейчас действуют самые выгодные программы получения гражданства и вида на жительство через покупку недвижимости. Пока никто не говорит о пересмотре условий, но исключать этого нельзя: обычно иммиграционная политика ужесточается. Поэтому, пока есть такая возможность, рекомендую пользоваться.

  • Гражданство для всей семьи можно получить за инвестиции от $400 тыс. Важно, что это не дотация государству, а вклад в ваше будущее. Вы вправе выбрать доходный и ликвидный объект, который сможете перепродать через три года, сохранив паспорт.
  • ВНЖ дают собственникам квартир и домов стоимостью от $200 тыс. Здесь есть ограничения по районам, где должна располагаться недвижимость, но многие популярные локации по-прежнему открыты для иностранцев. Обращайтесь – предоставим полный список.

Чем наша компания будет вам полезна

Мы понимаем, что современные инвестиции требуют скорости и безопасности. Поэтому NewTimeInvestment берет на себя полный цикл удаленного сопровождения.

  1. Открытие счетов и налоговые номера.
  2. Подбор объектов с подтвержденной ликвидностью.
  3. Оформление TAPU (права собственности) по нотариальной доверенности без необходимости вашего личного присутствия.

Пока другие ждут идеальных условий, профессионалы создают их сами. Аланья сегодня – это рынок с низкой точкой входа и огромным потенциалом роста на фоне глобальной нестабильности. Воспользуйтесь сложившейся ситуацией, а мы вам в этом поможем.

Mahmutlar, Yekta Towers Sitesi, Yangılı Cd. 13A D:blok B, 07400 Alanya/Antalya

https://newtimeinvestment.com/

nneriman42@gmail.com

+905342054835

Связаться с компанией

Реклама. New Time Invest Emlak, рег. номер 6311459500, erid: 2SDnjdkDM1k

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Где в Анталье и Аланье покупать недвижимость ради получения ВНЖ – список открытых и закрытых районов
Многие популярные локации закрылись от иностранцев
«Люблю – не люблю, заработаю – не заработаю». Откровения брокера о Турции
У нас получился неожиданный вебинар. Эксперты Intermark Global Елена Заплаткина и Ольга Катрич...
Рынок недвижимости Аланьи в 2025 году: как изменился спрос и что происходит с покупателями из России
Авторский обзор от эксперта рынка с 20-летним опытом
Турция за сто тысяч евро! Какие задачи решает? А можно дешевле?
Важные инсайды от эксперта рынка
Процедура приобретения недвижимости в Турции
Обновили полезную информацию
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Турции Дома (виллы) в Турции Апартаменты (квартиры) в Турции Коммерческая недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

Как стать владельцем коммерческого объекта в Турции «для своих» и почему это может быть выгодно

Доходность выше средней по рынку, выгодные условия покупки и важные бонусы – например,...

  • 25.06.2026
  • 50

Покупаем курортную недвижимость в Турции. Еще и с выгодой

Как сегодня действительно выгодно покупать курортную недвижимость в Турции – без иллюзий и без...

  • 14.05.2026
  • 692