Новое исследование агентства EVA Real Estate Valuation выявило колоссальный ценовой разрыв между регионами, назвав Бодрум абсолютным лидером по дороговизне с ценником до 300 000 лир за кв. м, а районы Дикили и Дидим – главными точками притяжения для покупателей с умеренным бюджетом.
Курортный сектор жилья Турции в 2026 году вступил в фазу оздоровления. Согласно свежему исследованию аналитического агентства EVA Real Estate Valuation, эпоха хаотичного постпандемийного взлёта цен завершилась – так называемый «ценовой пузырь» на побережье практически полностью растаял.
Тем не менее, качественные объекты продолжают дорожать: к концу года в ведущих прибрежных зонах прогнозируется стабильный и более здоровый рост цен в среднем на 20–25%. Главный критерий покупателей сегодня – возможность круглогодичного проживания, приватность и гармония с природой.
Люкс-сегмент
На вершине турецкого Олимпа роскоши изменений нет: Бодрум официально удерживает статус самого дорогого рынка курортной недвижимости в стране. Из-за острого дефицита свободной земли в самом Бодруме новые элитные проекты активно смещаются в сторону соседних Миласа и Даламана.
Каш / Калкан (Анталья): 90 000 – 110 000 TRY (~$2 600 – $3 200) — на первой линии моря цены гарантированно удваиваются.
Средний класс
Если Бодрум и Чешме стали недосягаемы для среднего бюджета, инвесторы и экспаты переключаются на активно развивающиеся регионы с более мягким ценообразованием.
Дикили: предлагает самый широкий разброс цен. В районах Кабакум и Исметпаша «квадрат» обойдётся в 65 000 – 85 000 TRY ($1 400 – $1 830), тогда как в центре Дикили цена доходит до 100 000 TRY ($2 150).
Кушадасы и Дидим: здесь ключевую роль играет спрос со стороны турецкой диаспоры из Европы. В Гюзельчамлы и Давутларе виллы продаются по 60 000 – 100 000 TRY ($1 290 – $2 150) за кв. м, а готовый дом в старом жилом комплексе можно приобрести целиком за 6 – 8,5 млн TRY ($129 000 – $183 000).
Кемер и Манавгат: в Бельдиби и Гёйнюке цена держится в районе 85 000 – 100 000 TRY ($1 830 – $2 150) за метр, в то время как район Сиде (Манавгат) остаётся главным семейным курортом благодаря доступным чекам.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Земельный участок под застройку в Коньяалты, Ярбашчандыр в Анталии
Ярбашчандыр — спокойный и активно развивающийся район Анталии, который привлекает внимание своей природной красотой и близостью к популярному району Коньяалты. Этот живописный уголок с потрясающими видами на горы известен как сельскохозяйственными угодьями, так и жилыми зонами. В...
TEKCE
36 000 €
Ферма в Анталии, Турция
362 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Земельный участок 362 м² в Анталии, Коньяалты, Ярбашчандыр, под строительство 2-этажного здания
Район Ярбашчандыр славится своей природной красотой, спокойной атмосферой и большим потенциалом для будущего развития. Расположенный недалеко от Коньяалты и центра Анталии, он предлагает живописные виды на горы и привлекает внимание как место для...
TEKCE
41 000 €
Вилла в Алании, Турция
46 м²21
ВНЖ при покупке
Расстояние до центра Алании — 60 км, до аэропорта Газипаша — 70 км, до Анталии —190 км.
Этот зеленый загородный комплекс вилл расположен в 45,5 км от одного из округов города Алания – Махмутлара, который на севере окружен горами Тавр, а на юге – Средиземным морем. Всего лишь 1.5 часа в дороге и вас встречает укромный, уютный уголок для...
Renaissance Estate
82 000 €
Дом в Манавгате, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупке
«Продаётся уютная 1+1 квартира (55 м²) в престижном комплексе в Манавгате, район Илиджа.
Комплекс из четырех здании, оснащёнными лифтом, солнечной энергией и подогревом полов.
На территории — огромный бассейн 170 м², детский бассейн, спортзал, парковка и камеры безопасности.
Балкон с видом на бассейн, южная сторона, а...
MS EMLAK MANAVGAT
91 000 €
Вилла в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: КУХНЯ, ГОСТИНАЯ, ТУАЛЕТ, ТЕРРАСА
ВЕРХНИЙ ЭТАЖ: 2 СПАЛЬНИ, 1 ВАННАЯ КОМНАТА, 1 ТУАЛЕТ, 2 БАЛКОНА.
Renaissance Estate
99 000 €
Дом в Алании, Турция
50 м²111
ВНЖ при покупке
Откройте для себя дом мечты в ярком городе Алания, расположенном в очаровательном районе Оба. Этот новый одноэтажный дом для одной семьи предлагает идеальное сочетание современного комфорта и спокойной обстановки. Общая жилая площадь составляет 50 квадратных метров, а общая построенная площадь — 55 квадратных метров. Этот уютный дом...
Maija Software
99 900 €
Вилла в Алании, Турция
150 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Просторная вилла 2+1 с панорамным видом на море в Каргыджаке
Предлагается к продаже полностью меблированная вилла площадью 170 м² в престижном районе Каргыджак — одном из самых живописных и востребованных районов Алании.
Планировка 2+1
Площадь: 170 м²
До моря всего 2 км
Полностью меблирована и готова к...
Частное лицо
104 000 €
Вилла в Конаклы, Турция
250 м²43
ВНЖ при покупке
- 150 М ДО МОР
- Земельный участок площадью 600м2
- 3+1 / БЕЗ МЕБЕЛИ
- АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ
- ЛАНДШАФТ / САД
- В РАЙОНЕ 5-ЗВЕЗДОЧНЫХ УЛЬТРА РОСКОШНЫХ ОТЕЛЕЙ
Renaissance Estate
104 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м²53
ВНЖ при покупке
Тихий район. Существует частный сад, который можно использовать частично.
Есть вид на море, и наша вилла находится в тихом месте.
Прогулка до центра города, детская площадка, рынки, море
находится рядом
Renaissance Estate
104 000 €
Вилла в Алании, Турция
125 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная вилла в районе Каргыджак.
Подходит для получения ВНЖ.
Предлагаем к продаже меблированную двухэтажную трехкомнатную виллу, общей площадью 125 м2, расположенную в элитном жилом комплексе с развитой инфраструктурой.
Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, две просторные спальные комнаты, две ванные комнаты,...
TURKEY INVEST PROPERTY
107 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м²54
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
На виллеимеется 2 ванные комнаты/туалета и 2 балкона.
Renaissance Estate
107 000 €
Вилла в Алании, Турция
135 м²32
ВНЖ при покупке
Вилла 2+1 на берегу теплого Средиземного моря в райском Keşefli. 135м2, частично меблирована, балкон, терраса, автостоянка. Вилла в спокойном месте, чистейший пляж, теплое море - райская жизнь.
Renaissance Estate
109 000 €
Вилла в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Шикарная вилла 2+1 с идеальным дизайнерским интерьером, расположена в одном из прекраснейших районов Алании. Имеет потрясающий панорамный вид на море. На территории имеется открытый бассейн, подвал.
Renaissance Estate
109 000 €
Вилла в Алании, Турция
90 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию уютную виллу, расположенную в посёлке Тюрклер, который входит в состав Алании. Этот район известен своей спокойной атмосферой, зелёными зонами и близостью к пляжам Средиземного моря. Здесь можно найти идеальный баланс: курортный ритм сочетается с удобствами для постоянного проживания.
Характеристики виллы...
RFA Estate
109 000 €
Вилла в Алании, Турция
134 м²322
Объект под сдачу
Price listVilla, 2+1Floor: 1, , 134m², €109,000Добро пожаловать в оазис элегантности и спокойствия, расположенный в самом сердце Каргыджака, Алания. Эта изысканная вилла, построенная с безупречным качеством в декабре 2013 года, обещает комфортный и утонченный образ жизни. Расположенная на двух просторных этажах, эта недвижимость — настоящая...
LUXURY ESTATE TURKEY
111 000 €
Вилла в Конаклы, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Отдельный частный дом в поле на природе.
Построен в 2019 году, 2 этажа.
Renaissance Estate
111 000 €
Вилла в Алании, Турция
135 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
111 000 €
Вилла в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
На вилле имеется 2 ванные комнаты/туалета, терраса и балкон.
Renaissance Estate
111 000 €
Вилла в Конаклы, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В АЛАНИИ КОНАКЛИ БУРЧАКС, ИМЕЕТ ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ 110 м2 И ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ 993 м2.
ДОМ В 18 КМ ДО ЦЕНТРА АЛАНЬИ КОНАКЛИ, ТАКЖЕ РЯДОМ С ПРИРОДОЙ И ЧАСТИЧНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ.
Renaissance Estate
123 000 €
Вилла в Алании, Турция
240 м²53
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
На вилле имеется 3ванные комнаты/туалета.
