Осень 2025 года – удачное время для поиска недвижимости в Турции. После двух лет стагнации продажи начали расти, но цены еще не успели повыситься. На побережье множество интересных вариантов. Но как из них выбрать тот, который будет конкурентен и через пять – десять лет? Разбираем не самые очевидные факторы для анализа предложений. И показываем, как должен выглядеть жилой комплекс, который приумножит ваш капитал.
Локация: развитый престижный район с дефицитом земли
Этот фактор, пожалуй, очевидный, но настолько важный, что его нельзя не упомянуть.
Например, Мерсин только начинает развиваться как курортное направление. Инфраструктура и отдых там еще не такие качественные, как в Аланье, Анталье, Бодруме. И главное – в Мерсине еще много участков, на которых появятся другие комплексы. А значит, когда вы через пять – десять лет захотите продать свою квартиру, придется конкурировать по цене с новостройками.
Недвижимость в Аланье в этом отношении надежнее. Здесь тоже есть более и менее престижные локации. Если бюджет позволяет, выбирайте лучшее: районы с более высокой средней стоимостью квадратного метра, застроенные преимущественно современными комплексами и – особенно – виллами. Окружение формирует ценность каждого объекта.
Качество конструкций: новостройки и свежая вторичка
Про строительство в Турции можно написать отдельную огромную статью. Гидроизоляция, сейсмобезопасность… Множество технических нюансов влияют на долгосрочное качество недвижимости.
Если кратко, за последние годы стандарты радикально улучшились. Следовательно, самый простой совет – исключите из выборки объекты, построенные более 15 лет назад, а при анализе новостроек обращайте внимание на авторитет и опыт застройщика.
Плотность застройки и виды: это будет цениться всегда
Землю, как известно, больше не производят, что вынуждает застройщиков на всех популярных курортах (Турция не исключение) уплотняться. Общий тренд – территория комплексов становится меньше, девелоперы стремятся максимально плотно застроить землю.
Если вы планируете покупку на долгий срок и хотите, чтобы недвижимость в перспективе только дорожала, ищите проекты с большими участками. А лучше еще и с красивым видом на море из квартиры, который нельзя перекрыть другой стройкой.
Примеры квартир в Турции, которые продаются сейчас
175 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
140 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и горы в обширном комплексе в Аланье, Махмутлар
Квартиры расположены в популярном районе Аланьи Махмутлар. Аланья – одно из самых известных мест отдыха в Анталии, славящееся оживленной обстановкой. В этом регионе прекрасно развита вся необходимая инфраструктура для отдыха и повседневной жизни.
Квартиры в Аланье, Анталия,...
TEKCE
134 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продажа квартиры в элитном комплексе Gloria Oba, район Оба, Аланья
Предлагается новая квартира формата 2+1 в современном жилом комплексе класса люкс OBADA LÜX SİTE. Этот объект сочетает высокое качество строительства, продуманную инфраструктуру и удобное расположение недалеко от моря.
Основная информация:
Планировка: 2+1...
Alanya home
4 600 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
73 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 73 м², расположенная на 2 этаже 18-этажного дома в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.
RestProperty
220 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Великолепные квартиры с видом на море в одноблочном жилом комплексе в центре Аланьи
Центральный район Аланьи отличается удобным расположением — от любой точки можно дойти до моря примерно за десять минут. Здесь легко найти брендовые магазины, рестораны, кафе и всю необходимую инфраструктуру — всё находится в пешей доступности.
Жилой комплекс,...
TEKCE
55 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте для себя райский уголок в Солнечном Мерсине!
Представляем вашему вниманию роскошную квартиру 1+1 площадью 65 м² в элитном жилом комплексе в самом сердце Тедже, популярного района Мерсина, Турция. Этот комплекс создан для комфортной жизни и предлагает инфраструктуру премиум-класса:
* Инфраструктура: Бассейны (взрослый и...
Impera Homes
145 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
55 м2212
ВНЖ при покупке
Для гражданства
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Комплекс с апартаментами и магазином в районе Кестель.
О строительстве: Возведение комплекса начато в феврале 2023 года и завершится в августе 2024 года. При внесении 40% от стоимости предоставляется рассрочка платежа.;
Район\пляж: Район Кестель располагается в пяти километрах...
Uptrend homes
387 000 €
Апартаменты в Турции
82 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе в престижном районе Чигли в Измире
Квартиры находятся в районе Чигли, недалеко от престижного района Мавишехир в Измире. Чигли — активно развивающийся район, который привлекает внимание как перспективное направление для инвестиций. Здесь реализуются современные жилые проекты, расположены такие важные объекты, как зоопарк...
TEKCE
81 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
74 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность сдавать в аренду с лицензированным агентством
Отдельная кухня
Центральная система кондиционирования
Открытые и крытый бассейн
Фитнес центр, сауна и турецкий хамам
Открытая и поземная парковки
Круглосуточная охрана
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная...
TOLERANCE
330 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
164 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 164 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
150 000 €
Квартира в Алании, Турция
82 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию уникальный проект, который находится на этапе стройки – идеальное вложение для вашего капитала.
Приобретите свою мечту о жилье в престижном районе Оба, города Аланья. Мы предлагаем вам шанс стать счастливым обладателем квартиры в новом жилом комплексе с удобной рассрочкой до окончания строительства....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
137 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
100 м2
Готовые квартиры в Мерсине Предлагаются уже полностью готовые квартиры 1+1 и 2+1 в жилом доме в городе Мерсин, в километре от моря. На территории комплекса: бассейн, парковка, детская площадка.
Intermark Global
125 000 €
Квартира в Финике, Турция
57 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальный жилой комплекс с видом на море, лицензией бутик-отеля и гарантированной доходностью от краткосрочной аренды.
Локация:
Первая линия моря
Район открыт для ВНЖ
До больницы – 8 км, марина и базар – по 10 км
Квартиры:
2+1 — 57 м², все с видом на море
Преимущества:...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается прекрасная квартира на первой береговой линии в самом центре Алании. Это новый комплекс, построенный в 2023 году, предлагает уютное жилье с одной спальней, просторной гостиной, совмещенной с кухней, укомплектованным санузлом, кухонным гарнитуром и чистовой отделкой. Великолепное местоположение позволит вам наслаждаться прекрасными...
RestProperty
950 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
147 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 147 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Парковка, Турецкий хамам,...
RestProperty
225 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2
Новый проект построен в центре города на улице Сугёзю в Алании.
Расстояние от здания до аэропорта Анталии составляет 120 км,
до аэропорта Газипаша 40 км, до морского порта Алании 3 км.
Так как пересечение главного шоссе и кольцевой дороги расположены в непосредственной близости, никаких проблем с передвижениями и транспортом не возникнет....
Intermark Global
171 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 90m², €171,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в самом центре оживленного района Меркез, где современная жизнь сочетается с непревзойденным комфортом. Эти изысканные меблированные апартаменты 2+1 гармонично сочетают в себе стиль, комфорт и доступность. Они идеально подойдут тем, кто ценит изысканность...
LUXURY ESTATE TURKEY
84 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 4, , 60m², €84,000Откройте для себя воплощение современной жизни в самом сердце Махмутлара в этой изысканной резиденции 1+1, предлагающей гармоничное сочетание стиля, комфорта и удобства. Расположенная в оживленном районе, эта недвижимость предлагает непревзойденные условия проживания, идеально подходящие для тех, кто ищет...
LUXURY ESTATE TURKEY
83 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Vega Style Residence — район Каргыджак, Аланья
В продаже стильная квартира в современном жилом комплексе Vega Style Residence, состоящем из двух блоков и расположенном в живописном районе Каргыджак. Этот район известен своей спокойной атмосферой, зелёными холмами и чистыми пляжами. Здесь сочетаются уединение, комфорт и близость к центру...
RFA Estate
69 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия с отдельной спальной зоной в Махмутларе — отличное предложение у моря!
Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру-студию (1+0) в одном из самых востребованных районов Аланьи — Махмутларе. Несмотря на формат студии, в квартире выделена отдельная спальная зона, что делает пространство максимально комфортным для...
Еще одно следствие дефицита земли – рост доли малогабаритных квартир в комплексах. Турция в этом отношении долгое время отличалась от других стран. С 2013 года студии здесь строить было запрещено, но буквально на днях это ограничение отменили. Поэтому в новых комплексах площади апартаментов будут еще меньше.
Риск для покупателя здесь в том, что подобные ЖК ориентированы исключительно на иностранных инвесторов, что снижает ликвидность объектов. Турки не будут покупать студии для собственного проживания, для них даже квартира с одной спальней – слишком маленькая жилплощадь. При этом риск перекладывается не только на покупателей студий, но и на собственников просторных квартир в ЖК, где много малометражек.
Есть еще один планировочный must have – балкон: квартиру без него турецким гражданам будет крайне сложно продать.
Отопление: дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания
Для многих иностранцев этот нюанс вообще не очевиден, так как в их странах все дома подходят для жизни круглый год. Но в Турции многие ЖК на побережье строились как дачные варианты, зимнее использование такой квартиры было не предусмотрено проектом, центрального отопления там нет. Конечно, проблему можно решить с помощью кондиционеров, обогревателей, бойлеров, но всё-таки это будет снижать цену объекта.
Для недвижимости бизнес-класса и выше желательно оборудование системой «умный дом».
Инфраструктура в сите: одного бассейна мало
На побережье есть недвижимость разных форматов, в том числе камерные бутиковые ЖК с небольшим количеством квартир, одним маленьким бассейном и хаммамом. Но такому проекту будет очень сложно выделиться на фоне конкурентов, а значит, и сильно прибавить в цене. Турцию всё-таки любят за то, что здесь можно жить в своей квартире и пользоваться сервисами как в 5* гостинице.
Примеры вилл в Турции, которые продаются сейчас
108 000 €
Вилла в Алании, Турция
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию уютную виллу, расположенную в посёлке Тюрклер, который входит в состав Алании. Этот район известен своей спокойной атмосферой, зелёными зонами и близостью к пляжам Средиземного моря. Здесь можно найти идеальный баланс: курортный ритм сочетается с удобствами для постоянного проживания.
Характеристики виллы...
RFA Estate
962 373 €
Дом в Стамбуле, Турция
397 м216
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
210 000 €
Вилла в Алании, Турция
260 м2542
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1 (Duplex)Этаж: 1, , 260m², €210,000Добро пожаловать в оазис спокойствия и роскоши, где вас ждёт дом вашей мечты. Эта изысканная двухуровневая вилла 4+1, расположенная в живописном районе Каргыджак, предлагает уникальное сочетание современной элегантности и комфорта. Эта недвижимость выделяется в своём классе, предлагая не просто...
LUXURY ESTATE TURKEY
470 000 €
Вилла в Трабзоне, Турция
500 м2545
ВИЛЛА НАХОДИТСЯ В РАЙОНЕ ОРТАХИСАР-ДЮЗЮРТ.
ИМЕЕТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 1931 КВАДРАТНЫЙ МЕТР.
ИМЕЕТСЯ 2 ЭТАЖА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ 250 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.
У НЕГО РОВНЫЙ УЧАСТОК.
ПОЛ С ПОДОГРЕВОМ, ВИЛЛА НОВАЯ.
НА НИЖНЕМ ЭТАЖЕ ЕСТЬ ГОСТИНАЯ, КУХНЯ И ПАТИО.
ВЕРАНДА ЗАКРЫТА СИСТЕМОЙ ПОЛНОГО ГИЛЬОТИННОГО ОСТЕКЛЕНИЯ.
В НЕМ ЕСТЬ...
TRABZON INVEST
333 400 €
Вилла в Кемере, Турция
150 м2422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Расположенная в природном чуде Кемера / Чирали, вилла имеет чистую внутреннюю площадь использования 150м2. Площадь сада составляет 1825 м2, в саду растут 50-60 взрослых фруктовых деревьев: инжир, апельсины, гранаты, абрикосы, сливы и т.д. Автоматическая система полива этих особенных деревьев активно и бесперебойно работает. Кроме этой деревянной...
PRO TEAM ESTATE
852 607 €
Вилла в Бодруме, Турция
155 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТУРЦИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ В БОДРУМЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОЗЕРО ФЛАМИНГО!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ПРОЕКТ СДАН: 2 КВАРТАЛ 2025
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ:...
CULTURE international real estate agency
950 000 €
Вилла в Кемере, Турция
259 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с частным бассейном и просторной террасой недалеко от моря в Кемере, Чамьюва
Район Чамьюва в Кемере, Анталия, ежегодно привлекает тысячи туристов своими пляжами, отмеченными Голубым флагом, и развитой туристической инфраструктурой.
Вилла в Кемере расположена в 400 м от моря, в 3 км от центра города, в 63 км от аэропорта и в 200 м...
TEKCE
623 000 €
Вилла в Анталии, Турция
450 м2654
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Земельный участок 605 м²
Есть возможность сделать полы с подогревом
Шторы, один кондиционер
Кол-во комнат: 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой -...
TOLERANCE
1 450 000 €
Вилла в Кестеле, Турция
655 м2544
Гражданство
Роскошная вилла с видом на Средиземное море в Кестеле
Просторная вилла 4+1 площадью 688 м² расположена в одном из самых престижных районов Аланьи — Кестеле. Из окон открываются потрясающие панорамные виды на море. Отличный вариант как для комфортной жизни, так и для оформления гражданства.
Преимущества:
• Современная...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
525 000 €
Дом в Измире, Турция
130 м2433
Жилой комплекс на берегу моря | Чешме E015
Стоимость 525.000EURO
Двухэтажный дом в Чешме — престижное расположение на берегу моря
3 спальни — гостиная и кухня — 3 ванные комнаты
площадь 150/130м²
система кондиционирования/отопления — великолепный вид на море
15 метров до моря — 10 метров до всей местной инфраструктуры,...
Buona Realty
740 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
185 м26
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная Вилла 6+0 с общей площадью 185 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2001 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 6. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.
RestProperty
364 600 €
Вилла в Анталии, Турция
190 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом расположен в самом сердце центра Анталии, на улице Ишыклар. Дом расположен в 400 м от Старого города и в 600 м от моря. Здание было полностью снесено в 2018 году и восстановлено в надлежащем виде. Вилла, состоящая из 5 комнат, была выставлена на продажу по цене значительно ниже аналогов из-за срочности владельца недвижимости. В текущем...
PRO TEAM ESTATE
980 000 €
Вилла в Калкане, Турция
300 м26
Представьте место, где каждый рассвет начинается с завораживающего вида на море, где роскошь и спокойствие гармонично сочетаются в самом сердце Калкана. Это не просто вилла, это пространство, где каждая деталь говорит о непревзойденном комфорте и стиле.
Калкан – это живописный уголок Турции, окруженный нетронутыми пляжами, уютными кафе и...
İNEST HOMES
500 000 €
Вилла в Кемере, Турция
345 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная вилла в Чамьюва / Кемер — редкое предложение, сочетающее высокое качество строительства, продуманные планировки и премиальные материалы. Проект создан для тех, кто ценит комфорт, эстетику и пространство для полноценной жизни у моря и гор.
Общая площадь участка составляет 345 м², жилая площадь — 163,3 м². Вилла...
Turkvillarent
951 000 €
Вилла в Анталии, Турция
477 м2545
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В наличии есть отдельные виллы и виллы на два хозяина
Полы с подогревом, камин
В каждой спальне гардеробная и ванная комнаты
Система "Умный дом"
Прачечная и кладовая комнаты, предусмотренны технические помещения
Частный открытый бассейн, сауна, хамам и фитнес
Парковка на две машины
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:...
TOLERANCE
1 500 000 €
Вилла в Алании, Турция
450 м2654
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла в Алании Тепе — панорама на 180°, панорамный бассейн и глобальная инвестиционная привлекательность
В этом уединенном имении, находящемся в Аланья-Тепе, самом популярном премиальном районе Ривьеры, сочетаются стиль жизни, безопасность и сохранение богатства. На рынке с растущим международным спросом вы приобретаете не просто...
Habita International Estates Ltd
115 000 €
Дом в Алании, Турция
75 м2121
ВНЖ при покупке
Эта светлая и открытая квартира 2+1 предлагает удобное жилое пространство в центральном районе с ухоженными социальными удобствами и практичной планировкой, подходящей для проживания или инвестиций.
Подробнее о недвижимости
2+1
75 кв.м
1-й этаж
Ориентация на юго-восток
Открытый и просторный вид
Полный набор функций
Открытый...
Habita International Estates Ltd
865 000 €
Вилла в Анталии, Турция
490 м2655
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Площадь земельного участка 490 м2
Система "Умный Дом", камин в гостинной
Частный бассейн, сауна и джакузи
Первоначальный взнос 50%
Система охлаждения и подогрева полов
Кол-во комнат: 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
353 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
145 м2433
Мы рады предложить на продажу эту отдельно стоящую виллу с тремя спальнями, собственным бассейном и садом. Вилла находится на участке площадью 500 м2.
Привлекательная, хорошо спроектированная частная вилла с тремя спальнями, окруженная непрерывным красивым лесом в городе Сейдикемер с собственным бассейном площадью 36 м2.
План виллы:...
Discover Fethiye
1 014 929 €
Особняк в Анталии, Турция
270 м266
ВНЖ при покупке
Новый комплекс роскошных вилл располагается в элитном живописном районе Антальи – Дёшемеалты в близости от национального природного парка в окружении гор и прекрасной природы. Современные виллы имеют наилучшие условия для комфортной жизни. Каждая вилла имеет собственный бассейн, террасу, полы с подогревом, зимний сад, хобби сад. На территории...
Управление: профессиональная УК и лицензии на посуточную аренду
Вопрос с содержанием недвижимости в Турции решен лучше, чем во многих других странах. В каждом ЖК есть смотритель – по-турецки эту должность называют kapıcı (капыджи). Он следит за порядком в доме, к нему можно обратиться по любым бытовым вопросам: вызвать электрика, почистить бассейн, подстричь газон… Но если комплекс масштабный, то важно, чтобы в нём была создана профессиональная управляющая компания, которая сможет обеспечить качественное обслуживание территории.
Еще один весомый нюанс – наличие лицензий на посуточную аренду. По новым турецким законам, без таких разрешений собственники не имеют права сдавать квартиры туристам на срок до 100 дней. Даже если вы сами не собираетесь заниматься этим бизнесом, наличие лицензии поможет в последующем выгодно продать квартиру.
Гражданство за инвестиции: качественные проекты могут участвовать в государственной программе
Многие знают, что в Турции при покупке недвижимости от $400 тыс. можно получить второе гражданство. Гораздо менее известен факт, что на побережье только около 20% комплексов в принципе могут участвовать в этой программе. Причина в том, что большинство частных продавцов и даже застройщиков занижают цену объекта в свидетельстве о собственности, чтобы сэкономить на налогах.
Пока в турецких законах еще есть лазейки, которые позволяют этой системе существовать, но с каждым годом их будет всё меньше. А значит, покупая сейчас квартиру с заниженной оценкой в тапу, вы рискуете в последующем заплатить повышенные налоги при продаже объекта.
Лучший способ этого риска избежать – выбирать проекты с абсолютно чистыми документами, которые подходят под условия государственной программы «Гражданство за инвестиции». Даже если вы сами второй паспорт оформлять не планируете, это поможет выгодно продать квартиру через пять – десять лет.
Пример комплекса на побережье Аланьи, который соответствует всем требованиям
Проект строящегося премиального комплекса в Аланье, район Каргыджак
Знакомьтесь: Ozdence Hill Luxury Residence – строящийся комплекс в престижном районе Аланьи Каргыджаке. Огромный участок (31 тыс. кв. м), только 10% территории которого будут застроены, всё остальное отведено под общие зоны отдыха.
Теннисный и баскетбольный корты, мини-гольф, бассейн с аквапарком, элитный ресторан и бар у бассейна, крытый подземный гараж, охрана 7/24, цитрусовые сады, зона барбекю, детская игровая площадка, турецкий хаммам, открытые и крытый плавательные бассейны, сауна, фитнес, магазин, зарядка для электромобилей… Даже вертолетная площадка и амфитеатр.
Комплекс расположен на возвышенности, что гарантирует панорамные виды на море. Просторные квартиры (есть даже планировки 4+1) с премиальной отделкой, встроенной техникой, теплыми полами и системой «умный дом». Под программу «Гражданство за инвестиции» ЖК тоже подходит!
Для покупателей квартир в Ozdence Hill Luxury Residence сейчас действует беспроцентная рассрочка на 36 месяцев или 10% скидка при полной оплате.
За консультациями по подбору недвижимости в Турции обращайтесь в компанию Home Real Estate. Они с 2004 года застраивают побережье Аланьи комплексами вилл, таунхаусов и квартир. Часть проектов реализуют самостоятельно, часть – по заказу иностранных инвесторов. Оказывают брокерские и консалтинговые услуги. В каталоге компании – тысячи проверенных объектов недвижимости от надежных застройщиков и частных продавцов.
Реклама. HOME REAL EATATE & INVESTMENT, рег. номер 11638, erid: 2SDnjct5Gra
Интересует недвижимость в Турции? Специалисты HOME REAL ESTATE вас бесплатно проконсультируют
Офис в Аланье: Kestel Mahallesi, Sahil Caddesi, Özer Apt. No. 83 A - 07400 Alanya / Antalya
