a
Версия
для печати

Как найти действительно качественную квартиру в Турции, которая приумножит ваш капитал через пять лет

Осень 2025 года – удачное время для поиска недвижимости в Турции. После двух лет стагнации продажи начали расти, но цены еще не успели повыситься. На побережье множество интересных вариантов. Но как из них выбрать тот, который будет конкурентен и через пять – десять лет? Разбираем не самые очевидные факторы для анализа предложений. И показываем, как должен выглядеть жилой комплекс, который приумножит ваш капитал.

Локация: развитый престижный район с дефицитом земли

Этот фактор, пожалуй, очевидный, но настолько важный, что его нельзя не упомянуть. 

Например, Мерсин только начинает развиваться как курортное направление. Инфраструктура и отдых там еще не такие качественные, как в Аланье, Анталье, Бодруме. И главное – в Мерсине еще много участков, на которых появятся другие комплексы. А значит, когда вы через пять – десять лет захотите продать свою квартиру, придется конкурировать по цене с новостройками.

Недвижимость в Аланье в этом отношении надежнее. Здесь тоже есть более и менее престижные локации. Если бюджет позволяет, выбирайте лучшее: районы с более высокой средней стоимостью квадратного метра, застроенные преимущественно современными комплексами и – особенно – виллами. Окружение формирует ценность каждого объекта. 

Качество конструкций: новостройки и свежая вторичка

Про строительство в Турции можно написать отдельную огромную статью. Гидроизоляция, сейсмобезопасность… Множество технических нюансов влияют на долгосрочное качество недвижимости. 

Если кратко, за последние годы стандарты радикально улучшились. Следовательно, самый простой совет – исключите из выборки объекты, построенные более 15 лет назад, а при анализе новостроек обращайте внимание на авторитет и опыт застройщика.

Плотность застройки и виды: это будет цениться всегда

Землю, как известно, больше не производят, что вынуждает застройщиков на всех популярных курортах (Турция не исключение) уплотняться. Общий тренд – территория комплексов становится меньше, девелоперы стремятся максимально плотно застроить землю.

Если вы планируете покупку на долгий срок и хотите, чтобы недвижимость в перспективе только дорожала, ищите проекты с большими участками. А лучше еще и с красивым видом на море из квартиры, который нельзя перекрыть другой стройкой.

Примеры квартир в Турции, которые продаются сейчас
Пентхаус за 450 000 евро в Алании, Турция
450 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
354 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Azura Park (Азура Парк) – один из самых масштабных проектов в регионе, представляющий собой жилой комплекс из трех зданий, расположенных на территории 26 000 квадратных метров. На продажу выставлен великолепный королевский пентхаус 3+1 с отдельной кухней и личной сауной. Площадь пентхауса составляет 354 кв.м. Он полностью меблирован и...
Таунхаус за 250 000 евро в Алании, Турция
250 000 €
Таунхаус в Алании, Турция
135 м2 5 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс расположен в 4 км от моря с потрясающим видом на море, горы, крепость Алании и город. Невысокое строительство, удобные планировки квартир, панорамные виды и неповторимые закаты. - все это ждет собственников квартир. Комплекс будет состоять из 9 трех и четырехэтажных блоков, общей численностью всего 36 квартир. Первые 4 блока уже...
Квартира за 220 000 евро в Алании, Турция
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
Апартаменты с 2 спальнями, просторной террасой и захватывающим видом на горы в Джикджилли, Аланья Расположенные в престижном и тихом районе Джикджилли, эти изысканные апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами идеально подойдут как для постоянного проживания, так и для отдыха. Светлая кухня и гостиная открытой планировки...
Квартира за 520 000 евро в Алании, Турция
520 000 €
Квартира в Алании, Турция
62 м2 2 1
Гражданство
Квартиры в комплексе отельного типа класса люкс в Алании, район Каргыджак. Представляем вашему вниманию варианты квартир в элитном комплексе с разнообразной инфраструктурой пятизвездочного отеля. Комплекс состоит из одного 18 этажного блока расположенного на земельном участке общей площадью 87 000 кв.м, из которых 32 000 кв.м составляют...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 330 000 евро в Кестеле, Турция
330 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
160 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная полностью меблированная квартира 3+1 на продажу в Кестеле, Алания Стильная и просторная квартира 3+1 расположена в одном из элитных комплексов района Кестель. Общая площадь квартиры — 161 м², просторные, светлые комнаты, спальные комнаты, гостиная совмещенная с кухней, холл, , 3 ванные комнаты и два больших балкона...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 118 000 евро в Алании, Турция
118 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Если вы мечтаете о большой площади но, в квартире 1+1 площадью 80 кв.м то, данный вариант для вас! Выставлена на продажу совершенно новая квартира 1+1 в комплексе 2018 года, в квартире никто не жил, это было инвестиционное вложение. Комплекс построен одним из ведущих застройщиков и расположен в Алании, в начале Махмутлар. Элитный комплекс с...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Пентхаус за 289 000 евро в Алании, Турция
289 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м2 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Выставлена на продажу шикарная и просторная квартира с потрисающим прямым видом на море, крепость Алании, горы и город. Квартира 3+1 была переделана в уютную 2+1, имеет 2 ванные комнаты, кладовую, 2 спальные и просторную гостиную совмещеную с кухней и панорамным видом на море. Из каждой комнаты вы можете любоваться морем и прекрасными...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Пентхаус за 165 000 евро в Газипаше, Турция
165 000 €
Пентхаус в Газипаше, Турция
200 м2 5 4 3
Если вы ищете современный и уютный домик или квартиру на подобие таунхауса, хотите насладится тишиной и покоем, надышаться чистым горным воздухом и каждый день любоваться потрясающими природными пейзажами, то данное предложение Вас обязательно заинтересует. Данный район полностью открыт для получения ВНЖ. В одном из самых живописных районов...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Пентхаус за 180 000 евро в Алании, Турция
180 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем вашему вниманию квартиру 2+1 дуплекс расположенную в 300 метрах от всемирно известного пляжа Алании Клеопатра. Просторная и полностью меблированная квартира находится в комплексе городского типа. Планировка квартиры: 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, гостиная совмещенная с кухней, балкон, терраса, собственная сауна. Дом расположен...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 165 000 евро в Алании, Турция
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию полностью меблированную дорогой мебелью квартиру 2+1 площадью 95 кв.м с собственным входом и выходом в сад расположенную в Алании, район Каргыджак. С квартиры открывается потрясающий вид на море, горы и город. Расстояние до моря 3 км. Если вы мечтаете о домики на Средиземном море, или хотите стать собственником...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 200 000 евро в Алании, Турция
200 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Выставлена на продажу полностью меблированная квартира 1+1 площадью 55 кв. расположенную в Алании, рядом со всемирно известном пляжем Клеопатра. Данный район открыт для получения ВНЖ. Квартира 1+1 расположена в 50 метрах от чистых и ухоженных пляжей Клеопатры и прекрасно подойдет как для постоянного места проживания, так и для сдачи в аренду....
Квартира за 175 000 евро в Алании, Турция
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 1
Выставлена на продажу квартира 2+1 расположенная в центре Алании, в шаговой доступности от чистых и ухоженных набережных. Рядом с комплексом расположены магазины, супермаркеты, аптеки, пекарни, рестораны, кафе и исторические памятники и все самое необходимое для комфортного проживания. Квартира 2+1 площадью 110 кв.м расположена на 3 - м этаже,...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
44 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Срочное горящее предложение по супер цене, в открытом для ВНЖ районе Алании Оба. Выставлена на продажу квартира 1+1 площадью 43.15 кв.м расположенная на 2 этаже с открытым панорамным видом на апельсиновый сад, горы, территорию комплекса и бассейн. Комплекс сдается в Июне 2023 года. Расстояние от моря 3 км, а инфраструктура с магазинами,...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 114 000 евро в Алании, Турция
114 000 €
Квартира в Алании, Турция
58 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современные квартиры в элитном жилом комплексе в Алании, район Окурджалар. Представляем вашему вниманию новый очень выгодный инвестиционный проект, строительство которого только началось в Алании, районе Окурджалар. Комплекс состоящий из 2-х пятиэтажных блоков будет расположен в 450 метрах от Средиземного моря. Отличное расположение и...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 265 000 евро в Алании, Турция
265 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Выставлена на продажу просторная и уютная квартира 2+1 площадью 110 кв.м расположенная на высоком этаже с открытом панорамный видом на море и город. Квартира продается полностью обставленной и готовой к проживанию Планировка квартиры: 2 спальные комнаты, гостиная совмещенная с кухней, ванная, гардеробная и 2 застекленных балкона....
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 209 000 евро в Кестеле, Турция
209 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартиры на стадии строительства в Алания Кестель Новый элитный комплекс строительства которого начнется в Октябре 2022 года будет расположен на первой береговой линии и прекрасно подойдет как для постоянного места жительства, так и для инвестиционного вложения. Красивая архитектура и качество строительства позволит вам стать собственником...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 280 000 евро в Алании, Турция
280 000 €
Квартира в Алании, Турция
73 м2 2 1 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ozdence Hill Luxury Residence - элитный комплекс премиум класса в Каргыджаке. Мы рады представить вам новый проект нашей компании Özdence inşaat - Ozdence Hill Luxury Residence, который станет новым символом роскоши и комфорта в районе Каргыджак Алании. Элитный комплекс премиум класса расположен на участке площадью 31 000 квадратных...
Квартира за 115 000 евро в Газипаше, Турция
115 000 €
Квартира в Газипаше, Турция
100 м2 3 2 2
Газипаша – это красивый и тихий древний город, с населением около 55 тысяч человек, расположенный в непосредственной близости к одному из популярнейших турецких курортов – Алании. До нее рукой подать (40 км) хоть на автомобиле, который без проблем можно арендовать на время вашего отдыха, хоть на автобусе, которые ездят в сторону...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 170 000 евро в Алании, Турция
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Выставлена на продажу полностью меблированная дизайнерской мебелью квартира 1+1 площадью 61 кв.м в Алании, район Оба. Квартира расположена в 250 метрах от моря и в 50 метрах инфраструктуры района с сетевыми магазинами, кафе, ресторанами, детским садом, и всем самым необходимым для комфортного проживания. Квартира находится на 11 этаже с...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Таунхаус за 550 000 евро в Алании, Турция
550 000 €
Таунхаус в Алании, Турция
230 м2 4 3 2
Гражданство
Выставлена на продажу полностью меблированная квартира 3+1 садовый дуплекс площадью 230 кв.м расположенная в Алании, район Каргыджак. Элитный комплекс расположен в 100 метрах от чистого и благоустроенного собственно пляжа, также есть свой собственный переход на пляж. Зеленая территория комплекса и панорамные виды на море позволит вам максимум...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT

Состав квартир в комплексе: избегайте студий

Еще одно следствие дефицита земли – рост доли малогабаритных квартир в комплексах. Турция в этом отношении долгое время отличалась от других стран. С 2013 года студии здесь строить было запрещено, но буквально на днях это ограничение отменили. Поэтому в новых комплексах площади апартаментов будут еще меньше.

Риск для покупателя здесь в том, что подобные ЖК ориентированы исключительно на иностранных инвесторов, что снижает ликвидность объектов. Турки не будут покупать студии для собственного проживания, для них даже квартира с одной спальней – слишком маленькая жилплощадь. При этом риск перекладывается не только на покупателей студий, но и на собственников просторных квартир в ЖК, где много малометражек.

Есть еще один планировочный must have – балкон: квартиру без него турецким гражданам будет крайне сложно продать.

Отопление: дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания

Для многих иностранцев этот нюанс вообще не очевиден, так как в их странах все дома подходят для жизни круглый год. Но в Турции многие ЖК на побережье строились как дачные варианты, зимнее использование такой квартиры было не предусмотрено проектом, центрального отопления там нет. Конечно, проблему можно решить с помощью кондиционеров, обогревателей, бойлеров, но всё-таки это будет снижать цену объекта. 

Для недвижимости бизнес-класса и выше желательно оборудование системой «умный дом».

Инфраструктура в сите: одного бассейна мало

На побережье есть недвижимость разных форматов, в том числе камерные бутиковые ЖК с небольшим количеством квартир, одним маленьким бассейном и хаммамом. Но такому проекту будет очень сложно выделиться на фоне конкурентов, а значит, и сильно прибавить в цене. Турцию всё-таки любят за то, что здесь можно жить в своей квартире и пользоваться сервисами как в 5* гостинице.

Примеры вилл в Турции, которые продаются сейчас
Вилла за 2 750 000 евро в Алании, Турция
2 750 000 €
Вилла в Алании, Турция
648 м2 5 4 5
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Роскошная вилла 4+1 на продажу в Алании с видом на море. Элитная вилла KIWI Sunset 2, возможность получить гражданство Турции! Вилла KIWI Sunset II - это новый уникальный и элитный комплекс из вилл, расположенный в Алании, район Каргыджак. Застройщикам данного комплекса является наша компания! Представляем вашему вниманию новую шикарную...
Вилла за 1 200 000 евро в Алании, Турция
1 200 000 €
Вилла в Алании, Турция
272 м2 5 4 4
Выставлена на продажу отдельная расположенная 6-комнатная вилла с видом на море и горы в Каргыджаке, Аланья. Эта современная и красивая вилла построена на участке площадью 653 кв.м. Очень удачное расположение виллы, позволит вам получить максимум удовольствия от проживания в ней в вдали от повседневного шума и суеты. С каждой комнаты открываются...
Вилла за 990 000 евро в Алании, Турция
990 000 €
Вилла в Алании, Турция
339 м2 5 4 4
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Виллы Ozdence Sea View с видом на море и правом получение гражданство. Роскошные виллы с видом на море в Ozdence Sea View, Аланья Каргыджак и расположена на собственном участке и выполнена в двух различных архитектурных вариантах – с площадью 365 кв.м и 339 кв.м. Виллы спроектированы с учетом новейших строительных технологий и высоких...
Вилла за 600 000 евро в Алании, Турция
600 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м2 5 4 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию элитную виллу 4+1 площадью 300 кв.м, строительства которой уже началось в Алании, район Каргыджак. Вилла будет построена в современном стиле, с панорамными видами на море, горы и город. Высокое качество строительства, использование материалов высшего качества позволит вам получить максимум удовольствия от проживания...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 650 000 евро в Анталии, Турция
650 000 €
Вилла в Анталии, Турция
280 м2 5 4 2
Предлагаем вашему вниманию виллу 4+1 триплекс площадью 280 кв.м расположенную в комплексе из вилл в Анталии Серик. Комплекс из элитных вилл расположен в 1 км от Средиземного моря и чистых ухоженных пляжей. Комплекс состоит из 22 вилл, у каждой виллы свой собственный бассейн площадью 33 кв.м, сад и парковочная зона. Инфраструктура самого района с...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 975 000 евро в Алании, Турция
975 000 €
Вилла в Алании, Турция
658 м2 6 5
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
На продажу шикарные виллы с видом на море в Алании, район Джикджили. Проект VIP-виллы, строительство которого уже началось будет расположен в Алании, район Джикджили. Расстояние до центра Алании - 1.500 метров, а чистый и ухоженный пляж будет расположен в 1 км от комплекса из вилл. VIP-виллы будут иметь потрясающие виды на море, крепость...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 239 900 евро в Алании, Турция
239 900 €
Вилла в Алании, Турция
144 м2
Шикарный комплекс вилл класса люкс с отличной инфраструктурой, расположен в районе Инджекум, в 25 км от Алании, в прекрасном сосновом лесу, на площади 70 000 кв. м. Очень удачное местоположение позволит собственникам вилл любоваться видом на море, горы и сосновый лес. Комплекс полностью окружен хвойным лесом, который является природным...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 860 000 евро в Алании, Турция
860 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м2 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Отдельно расположенная вилла с 3 спальнями в Алании – бассейн, панорамный вид и собственный сад. Откройте для себя идеальное место для жизни и отдыха! Эта просторная вилла с 3 спальнями расположена в живописном районе Кызылджашехир, в 5 км от центра Алании. Участок площадью 865 м² а площадь виллы 250 м² делают этот дом...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 2 900 000 евро в Анталии, Турция
2 900 000 €
Вилла в Анталии, Турция
460 м2 10 8
Гражданство
Выставлена на продажу шикарная вилла 8+2 площадью 460 кв.м и участком 500 кв. м в Анталии, район Лара, рядом с торговым центром Терра сити. Вилла расположена в комплексе из вилл всего в 200 метрах от известных пляжей Лары, полностью меблированная вилла готова к проживанию. При возникновение дополнительных вопросов и более подробной информацией о...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 900 000 евро в Алании, Турция
900 000 €
Вилла в Алании, Турция
440 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию трехэтажную виллу 4+1 с красивым архитектурным дизайном. Вилла будет построена на земельном участке площадью 673 кв.м, площадь самой виллы будет 440 кв.м. Уютная планировка виллы, просторные комнаты, панорамные окна, высокое качество строительства и многое другое ждет собственника данной виллы. Расстояние до моря 900...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 760 000 евро в Алании, Турция
760 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию комплекс из 3 просторных вилл расположенных в Алании, в одном из самых элитных районов Тепе. Виллы будут построены на участке площадью 1.298 кв.м и имеет потрясающий вид на море, горы и крепость Алании. В продаже есть несколько планировок вилл, каждая из них будет иметь подогрев пола, парковку на 2 машины, бассейн и...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 565 500 евро в Алании, Турция
565 500 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2 5 4 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем вашему вниманию комплекс состоящий из 4 отдельно стоящих вилл расположенных в Алании, район Оба. Виллы находятся в 4 км от Средиземного моря и в 7 км от центра Алании. Участок на котором будут построены виллы имеет площадь 2070 кв.м, каждая вилла будет построена с учетом всех технологий и имеет собственную инфраструктуру такую как :...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 2 300 000 евро в Алании, Турция
2 300 000 €
Вилла в Алании, Турция
580 м2 7 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем вашему вниманию самую шикарную и элитную виллу в Алании, район Бекташ, с потрясающим видом на море, пляж Клеопатры, горы и крепость Алании. Вилла была построена по индивидуальному заказу в 2015 году нашей компанией, площадь участка на котором расположена вилла 1.007.39 кв.м, а площадь самой виллы 580 кв.м. Вилла продается полностью...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 596 000 евро в Алании, Турция
596 000 €
Вилла в Алании, Турция
228 м2 4 3
Элитные виллы в районе Конаклы Аланья ! Конаклы - это один из районов Алании с хорошей инфраструктурой и хорошими песчаными пляжами. Комплекс из 20 вилл расположен на территории площадью в 5200 кв.м с панорамным видом на море и город. Расстояние до моря 700 метров. Каждая вилла оснащена собственным бассейном и парковочными местами. В...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 2 975 000 евро в Алании, Турция
2 975 000 €
Вилла в Алании, Турция
698 м2 5 4
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вам проект из 5 шикарных вилл строительство которых продолжается в Алании, район Бекташ. Бекташ считается одним из элитных и развивающихся районов Алании. удобное расстояние до инфраструктуры центра города, панорамные виды на море, город, горы и крепость Алании, чистый горный воздух, удобное транспортное движение и многое другое...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 720 000 евро в Алании, Турция
720 000 €
Вилла в Алании, Турция
450 м2 5 4
Гражданство
Элитные виллы с прекрасным видом на море в Алании. Продажа элитных вилл в Каргыджаке. Каргыджак это место, где можно насладиться тишиной и природой вдали от городской суеты. Небольшой городок, который со всех сторон окружает живописные леса и прибрежная полоса Средиземного моря. Прекрасные панорамные виды на море и горы Торос заставят...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 1 450 000 евро в Алании, Турция
1 450 000 €
Вилла в Алании, Турция
364 м2 6 5 4
Гражданство
На продажу роскошные виллы с панорамным видом на море и горы в Алании, район Каргыджак. Представляем вашему вниманию виллы которые находятся в Алании, район Каргыджак. В продаже имеются 4 различных типов и планировок. Удобная планировка, современная архитектура и качество строительства позволит вам смело сказать что вы нашли свой второй дом у...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 1 750 000 евро в Алании, Турция
1 750 000 €
Вилла в Алании, Турция
380 м2 7 5
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Роскошная вилла 5+2 в Алании (Каргыджак) – Ваш идеальный дом у моря Погрузитесь в атмосферу уюта, комфорта и роскоши в этой великолепной отдельно стоящей вилле, расположенной в престижном районе Каргыджак, Алания. Просторная резиденция с потрясающим дизайном и высококачественной отделкой станет идеальным местом для жизни, отдыха и...
Вилла за 489 900 евро в Алании, Турция
489 900 €
Вилла в Алании, Турция
275 м2 5 4 5
Гражданство
Шикарный комплекс вилл класса люкс с отличной инфраструктурой, расположен в районе Инджекум, в 25 км от Алании, в прекрасном сосновом лесу, на площади 70 000 кв. м. Очень удачное местоположение позволит собственникам вилл любоваться видом на море, горы и сосновый лес. Комплекс полностью окружен хвойным лесом, который является природным...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 899 000 евро в Алании, Турция
899 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м2 5 4
Гражданство
Роскошные виллы с видом на Средиземное море и Аланию под гражданство Турции! Продажа роскошных 5-комнатных вилл в Каргыджаке! Каргыджак это место, где можно насладиться тишиной и природой вдали от городского шума и суеты. В районе есть небольшой центр, где находятся магазины, предлагающие товары повседневного спроса, а также рестораны,...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT

Управление: профессиональная УК и лицензии на посуточную аренду

Вопрос с содержанием недвижимости в Турции решен лучше, чем во многих других странах. В каждом ЖК есть смотритель – по-турецки эту должность называют kapıcı (капыджи). Он следит за порядком в доме, к нему можно обратиться по любым бытовым вопросам: вызвать электрика, почистить бассейн, подстричь газон… Но если комплекс масштабный, то важно, чтобы в нём была создана профессиональная управляющая компания, которая сможет обеспечить качественное обслуживание территории.

Еще один весомый нюанс – наличие лицензий на посуточную аренду. По новым турецким законам, без таких разрешений собственники не имеют права сдавать квартиры туристам на срок до 100 дней. Даже если вы сами не собираетесь заниматься этим бизнесом, наличие лицензии поможет в последующем выгодно продать квартиру.

Гражданство за инвестиции: качественные проекты могут участвовать в государственной программе

Многие знают, что в Турции при покупке недвижимости от $400 тыс. можно получить второе гражданство. Гораздо менее известен факт, что на побережье только около 20% комплексов в принципе могут участвовать в этой программе. Причина в том, что большинство частных продавцов и даже застройщиков занижают цену объекта в свидетельстве о собственности, чтобы сэкономить на налогах.

Пока в турецких законах еще есть лазейки, которые позволяют этой системе существовать, но с каждым годом их будет всё меньше. А значит, покупая сейчас квартиру с заниженной оценкой в тапу, вы рискуете в последующем заплатить повышенные налоги при продаже объекта. 

Лучший способ этого риска избежать – выбирать проекты с абсолютно чистыми документами, которые подходят под условия государственной программы «Гражданство за инвестиции». Даже если вы сами второй паспорт оформлять не планируете, это поможет выгодно продать квартиру через пять – десять лет. 

Пример комплекса на побережье Аланьи, который соответствует всем требованиям

Комплекс Ozdence Hill Luxury Residence в Аланье
Проект строящегося премиального комплекса в Аланье, район Каргыджак

Знакомьтесь: Ozdence Hill Luxury Residence – строящийся комплекс в престижном районе Аланьи Каргыджаке. Огромный участок (31 тыс. кв. м), только 10% территории которого будут застроены, всё остальное отведено под общие зоны отдыха. 

Теннисный и баскетбольный корты, мини-гольф, бассейн с аквапарком, элитный ресторан и бар у бассейна, крытый подземный гараж, охрана 7/24, цитрусовые сады, зона барбекю, детская игровая площадка, турецкий хаммам, открытые и крытый плавательные бассейны, сауна, фитнес, магазин, зарядка для электромобилей… Даже вертолетная площадка и амфитеатр. 

Комплекс расположен на возвышенности, что гарантирует панорамные виды на море. Просторные квартиры (есть даже планировки 4+1) с премиальной отделкой, встроенной техникой, теплыми полами и системой «умный дом». Под программу «Гражданство за инвестиции» ЖК тоже подходит! 

Для покупателей квартир в Ozdence Hill Luxury Residence сейчас действует беспроцентная рассрочка на 36 месяцев или 10% скидка при полной оплате. 


За консультациями по подбору недвижимости в Турции обращайтесь в компанию Home Real Estate. Они с 2004 года застраивают побережье Аланьи комплексами вилл, таунхаусов и квартир. Часть проектов реализуют самостоятельно, часть – по заказу иностранных инвесторов. Оказывают брокерские и консалтинговые услуги. В каталоге компании – тысячи проверенных объектов недвижимости от надежных застройщиков и частных продавцов.

Реклама. HOME REAL EATATE & INVESTMENT, рег. номер 11638, erid: 2SDnjct5Gra

Интересует недвижимость в Турции? Специалисты HOME REAL ESTATE вас бесплатно проконсультируют

Офис в Аланье: Kestel Mahallesi, Sahil Caddesi, Özer Apt. No. 83 A - 07400 Alanya / Antalya

http://www.home.com.tr/ru

reyhan@home.com.tr

+90 534 522 06 55 (whatsapp, viber, telegram)

Связаться с компанией

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Новостройки и строительство

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Наше всё. Обзор рынка недвижимости Турции в начале 2025 года
Чем живёт рынок № 1
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Ипотека для иностранцев в Турции – реальность. Как она работает и какие условия сейчас
Информация из первых уст
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Новый взгляд на известную программу

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Турции Аренда недвижимости в Турции Дома (виллы) в Турции Коммерческая недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»