Поиск по статьям

В Латвии построили слишком много коммерческой недвижимости

2 марта 2010 года
Теги: Латвия

В 2009 году на латвийском рынке коммерческих объектов наблюдалось значительное преобладание предложения над спросом.

За прошлый год в стране было введено в эксплуатацию 62 тыс. кв. м офисных площадей, что в 2,5 раза превысило спрос. В результате уровень вакантности в этом сегменте вырос до 30%. Лишь в отдельных случаях он составляет 10%, говорится в отчете компании Ober-Haus.

По данным экспертов, активный интерес к латвийским офисам проявляют иностранные компании, которых привлекает сравнительно дешевая рабочая сила и низкие арендные ставки. Внимание этих компаний сосредоточено, прежде всего, на крупнейшем офисном рынке страны – Риге.

К концу 2009 года стоимость месячной аренды рижских офисов составила €7-12 за кв. м в месяц для объектов класса «А» и €5-8 за кв. м для объектов класса «В». Это на 40-45% ниже, чем годом ранее. Аналитики полагают, что арендные ставки уже достигли своего дна, однако в бизнес-центрах класса «В» в 2010 году этот показатель может снизиться еще на 15%.

На рынке торговой недвижимости Латвии отмечены схожие тенденции. Заполненными остаются лишь несколько крупных торговых комплексов в Риге. Что касается небольших объектов – даже на «проходных» улицах в центре латвийской столицы уровень вакантности составляет на начало текущего года 25%.

Арендные ставки упали за минувший год на 50%. В зависимости от типа объекта и его расположения стоимость аренды колеблется от €5-7 до €10-35 за кв. м в месяц.

Снижение доходов предприятий розничной торговли привело к уменьшению спроса не только на торговые, но и на складские площади. В новых складских комплексах уровень вакантности достиг к началу текущего года 55%, а аренда подешевела до €2-4 за кв. м в месяц.

Как считают эксперты, ситуация на рынке коммерческой недвижимости Латвии будет в значительной степени зависеть от состояния экономики страны.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Новостройки бизнес-класса в Латвии: последние тенденции

Дом парящих деревьев, где у каждой квартиры будет свой бонсай, лофт в стиле хюгге, комплекс с картинной галереей, современный вариант знаменитой виллы Беньяминов... Наши коллеги из журнала m2 и портала varianti.lv поговорили с председателем правления компании R.Evolution City Алексеем Загребельным о том, что рынок недвижимости Латвии может предложить потенциальным покупателям сегодня. И эти проекты действительно впечатляют. Читать

Юрмала: рецепт комфортного отдыха

Юрмала – город с особым шармом. Казалось бы, короткий курортный сезон, да и Балтийское море куда холоднее Средиземного… И все же каждый год сюда съезжаются сотни тысяч туристов. И зарубежные покупатели недвижимости Юрмалу любят – каждая вторая квартира на курорте достается иностранцу. В чем секрет многолетнего успеха? О юрмальском стиле жизни рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

Бюджетные новостройки Риги: цены и предложения

Строительная компания YIT Celtniecība в ближайшие годы намерена сконцентрироваться в Риге на новостройках бюджетного класса. В 2018 году она даст старт сразу трем новым проектам. Каким именно? Об этом, а также о том, как проходили продажи в прошлом году и какие моменты не позволяют в столице Латвии получать новое жилье в количествах, сопоставимых с Таллином и Вильнюсом, наши коллеги из журнала m2 и порталу varianti.lv поговорили с председателем правления YIT Celtniecība Андрисом Боже. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать