Поиск по статьям и новостям

В Латвии построили слишком много коммерческой недвижимости

  • 9
В 2009 году на латвийском рынке коммерческих объектов наблюдалось значительное преобладание предложения над спросом.

За прошлый год в стране было введено в эксплуатацию 62 тыс. кв. м офисных площадей, что в 2,5 раза превысило спрос. В результате уровень вакантности в этом сегменте вырос до 30%. Лишь в отдельных случаях он составляет 10%, говорится в отчете компании Ober-Haus.
По данным экспертов, активный интерес к латвийским офисам проявляют иностранные компании, которых привлекает сравнительно дешевая рабочая сила и низкие арендные ставки. Внимание этих компаний сосредоточено, прежде всего, на крупнейшем офисном рынке страны – Риге.
К концу 2009 года стоимость месячной аренды рижских офисов составила €7-12 за кв. м в месяц для объектов класса «А» и €5-8 за кв. м для объектов класса «В». Это на 40-45% ниже, чем годом ранее. Аналитики полагают, что арендные ставки уже достигли своего дна, однако в бизнес-центрах класса «В» в 2010 году этот показатель может снизиться еще на 15%.
На рынке торговой недвижимости Латвии отмечены схожие тенденции. Заполненными остаются лишь несколько крупных торговых комплексов в Риге. Что касается небольших объектов – даже на «проходных» улицах в центре латвийской столицы уровень вакантности составляет на начало текущего года 25%.
Арендные ставки упали за минувший год на 50%. В зависимости от типа объекта и его расположения стоимость аренды колеблется от €5-7 до €10-35 за кв. м в месяц.
Снижение доходов предприятий розничной торговли привело к уменьшению спроса не только на торговые, но и на складские площади. В новых складских комплексах уровень вакантности достиг к началу текущего года 55%, а аренда подешевела до €2-4 за кв. м в месяц.
Как считают эксперты, ситуация на рынке коммерческой недвижимости Латвии будет в значительной степени зависеть от состояния экономики страны.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Латвия
Подписаться:

Читайте также

Элитная недвижимость Латвии: примеры, цены, тенденции
Чтобы подготовить эту статью, наши коллеги из латвийского портала varianti.lv проштудировали базы...
Курортная недвижимость Латвии: что почём?
Риэлторы и застройщики рассказывают о трендах 2018 года.
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?
Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на...
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Импортозамещение по-латвийски: инвесторов с востока меняют инвесторы с запада
Но у них свои пожелания и свои запросы.
Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля
Где изменятся цены на недвижимость, если спрос из России и Украины снизится

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Латвии Аренда недвижимости в Латвии Недорогая недвижимость в Латвии Дома (виллы) в Латвии

Новости и статьи по теме «Латвия»:

ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
  • 7843
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей
  • 7084
Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия -...