a
Версия
для печати

Технологический бум меняет рынок коммерческой недвижимости Европы

На этом фоне лидерами становятся Лондон, Париж и Дублин.

Что произошло

Глобальный спрос на таланты в сфере искусственного интеллекта и технологий кардинально меняет ландшафт рынка коммерческой недвижимости в Европе. Лондон, Париж и Дублин выделяются как бесспорные лидеры на Старом Свете, успешно привлекая как высокодоходных арендаторов из технологического сектора, так и инвесторов. Эти выводы представлены в отчёте консалтинговой компании Colliers за 2025 год, посвящённом ведущим местам привлечения технологических талантов.

Эти три европейских города прочно вошли в десятку лучших в мире по количеству талантливых специалистов в сфере технологий. Лондон занял почётное второе место, опередив такие устоявшиеся технологические центры, как Нью-Йорк и Сиэтл. Результаты отчёта демонстрируют доминирование региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) на мировой арене: 22 города из этого региона входят в топ-50, что является самым высоким показателем по сравнению с любым другим регионом.

Цитата

Эндрю Халлиси, генеральный директор Colliers’ Tenant Services, отметил, что «стратегия размещения в Европе для глобального технологического сектора по-прежнему определяется ключевыми городами, где сосредоточены самые богатые и динамичные центры талантов и цифровые экосистемы». Он добавил, что компании координируют свои стратегии в области талантов, инноваций и пространства, и отрадно видеть, что Лондон занимает второе место в мире, а Париж и Дублин также входят в первую десятку.

Другие выводы

В отчёте подчёркивается значительный сдвиг в принятии корпоративных решений: 59% руководителей компаний по всему миру теперь полагаются на аналитику рынка труда при принятии решений об инвестициях в недвижимость. Этот подход, основанный на данных, создаёт беспрецедентные возможности для дальновидных девелоперов и инвесторов, которые понимают взаимосвязь между концентрацией талантов и долгосрочным ростом стоимости активов. Например, только на технологический сектор Дублина приходится 36% валовой добавленной стоимости города, что является самой высокой долей в регионе EMEA. Для сравнения, Бухарест лидирует по темпам роста венчурного капитала, демонстрируя впечатляющий годовой прирост в 79% за последнее десятилетие.

Для участников рынка коммерческой недвижимости это имеет серьёзные последствия. Арендодатели вынуждены переориентировать свои активы, чтобы привлечь арендаторов, ориентированных на использование искусственного интеллекта, которые ищут гибкие решения для организации рабочего пространства вблизи центров квалифицированных специалистов. Инвесторы, в свою очередь, обнаруживают, что традиционные показатели местоположения больше не позволяют точно прогнозировать будущую стоимость. В отчёте Берлин, Амстердам, Мюнхен и Варшава названы развивающимися центрами, предлагающими оптимальное сочетание доступности, концентрации талантов и потенциала.

Халлиси отмечает, что «наши клиенты используют аналитику рабочей силы в режиме реального времени для принятия решений о размещении. Европа теперь стала испытательным полигоном для продуманных, основанных на фактах и способствующих росту стратегий размещения». Он заключает: «Дело уже не в том, где мы можем расти, а в том, где мы можем расти лучше всего».

Примеры коммерческой недвижимости в Лондоне:
Отель, гостиница за 153 510 638 евро в Лондоне, Великобритания
153 510 638 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
7500 м2
Готовый бизнес
5* Отель ( off market объект), с длительным договором управления с всемирно известной отельной сетью. 5-звёздочные отели приносят значительно большую выручку на номер (RevPAR) по сравнению с гостиницами среднего класса. Центр Лондона — зона максимального уровня загрузки (occupancy rate) в течение всего года. Цена: 130 000...
Estate-Service24
Отель, гостиница за 300 000 000 евро в Лондоне, Великобритания
300 000 000 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
10000 м2
Роскошный 5 звездочный отель, с потрясающим современным дизайном, с 160 номерами, рестораном и баром, подземным баром с живой музыкой и развлекательной программой, расположен в самом сердце Лондона по соседству со станцией метро, с магазинами, театрами и знаковыми достопримечательностями, всего 2.5 км до Букингемского дворца.
World Haus Finland
Офис за 1 445 369 евро в Лондоне, Великобритания
1 445 369 €
Офис в Лондоне, Великобритания
237 м2
Автономное коммерческое помещение на первом этаже может быть использовано в качестве офиса или другого коммерческого помещения (например, магазина, сферы услуг).Офис удобно расположен в закрытом комплексе с отдельным входом и всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Воксхолл, откуда налажено отличное транспортное сообщение.
NF Group
Отель, гостиница за 131 750 000 евро в Лондоне, Великобритания
131 750 000 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
10000 м2
Готовый бизнес
Новый 5* отель в Лондоне с долгосрочным договором аренды с известной отельной сетью. Кол-во номеров: около 200 Договор аренды: более 20 лет Покупка отеля в Лондоне — это не только престижное вложение, но и возможность получить доступ к высокодоходному бизнесу в одном из крупнейших мировых туристических и деловых центров....
Estate-Service24
Отель, гостиница за 35 821 429 евро в Лондоне, Великобритания
35 821 429 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
4700 м2 5% в год
Готовый бизнес
Отель в Лондоне с управляющей компанией. Может быть также приобретен без управляющей компании. Доходность: 5 % Кол-во номеров: около 200 Покупка отеля в Лондоне — это не только престижное вложение, но и возможность получить доступ к высокодоходному бизнесу в одном из крупнейших мировых туристических и деловых центров. Лондон...
Estate-Service24

Источник: Investor.bg

Photo by Frans Ruiter on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Как оформить ПМЖ и гражданство Сербии через покупку недвижимости
Подавать документы на гражданство можно уже через три года
Черногория: новое слово в горнолыжном премиум-отдыхе и инвестициях
Kolasin. Запомните это слово!
Как продать свою недвижимость в Латвии. И о чём надо задуматься перед продажей
Нюансы от Александра Свиридова, совладельца компании Corvin Real Estate
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Процедура приобретения недвижимости в Германии
Подробная инструкция для покупателей
Как выгодно купить квартиру от застройщика в Турции: скидки, акции, бонусы
Беспрецедентные условия для покупателей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Греции Дома (виллы) в Испании Апартаменты (квартиры) на Кипре Дома (виллы) на Кипре

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 15.04.2025
  • 153598

Содержание недвижимости в Болгарии

Подробная инструкция для собственников

  • 10.09.2024
  • 92978