Версия
для печати
для печати
Глобальный спрос на таланты в сфере искусственного интеллекта и технологий кардинально меняет ландшафт рынка коммерческой недвижимости в Европе. Лондон, Париж и Дублин выделяются как бесспорные лидеры на Старом Свете, успешно привлекая как высокодоходных арендаторов из технологического сектора, так и инвесторов. Эти выводы представлены в отчёте консалтинговой компании Colliers за 2025 год, посвящённом ведущим местам привлечения технологических талантов.
Эти три европейских города прочно вошли в десятку лучших в мире по количеству талантливых специалистов в сфере технологий. Лондон занял почётное второе место, опередив такие устоявшиеся технологические центры, как Нью-Йорк и Сиэтл. Результаты отчёта демонстрируют доминирование региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) на мировой арене: 22 города из этого региона входят в топ-50, что является самым высоким показателем по сравнению с любым другим регионом.
Эндрю Халлиси, генеральный директор Colliers’ Tenant Services, отметил, что «стратегия размещения в Европе для глобального технологического сектора по-прежнему определяется ключевыми городами, где сосредоточены самые богатые и динамичные центры талантов и цифровые экосистемы». Он добавил, что компании координируют свои стратегии в области талантов, инноваций и пространства, и отрадно видеть, что Лондон занимает второе место в мире, а Париж и Дублин также входят в первую десятку.
В отчёте подчёркивается значительный сдвиг в принятии корпоративных решений: 59% руководителей компаний по всему миру теперь полагаются на аналитику рынка труда при принятии решений об инвестициях в недвижимость. Этот подход, основанный на данных, создаёт беспрецедентные возможности для дальновидных девелоперов и инвесторов, которые понимают взаимосвязь между концентрацией талантов и долгосрочным ростом стоимости активов. Например, только на технологический сектор Дублина приходится 36% валовой добавленной стоимости города, что является самой высокой долей в регионе EMEA. Для сравнения, Бухарест лидирует по темпам роста венчурного капитала, демонстрируя впечатляющий годовой прирост в 79% за последнее десятилетие.
Для участников рынка коммерческой недвижимости это имеет серьёзные последствия. Арендодатели вынуждены переориентировать свои активы, чтобы привлечь арендаторов, ориентированных на использование искусственного интеллекта, которые ищут гибкие решения для организации рабочего пространства вблизи центров квалифицированных специалистов. Инвесторы, в свою очередь, обнаруживают, что традиционные показатели местоположения больше не позволяют точно прогнозировать будущую стоимость. В отчёте Берлин, Амстердам, Мюнхен и Варшава названы развивающимися центрами, предлагающими оптимальное сочетание доступности, концентрации талантов и потенциала.
Халлиси отмечает, что «наши клиенты используют аналитику рабочей силы в режиме реального времени для принятия решений о размещении. Европа теперь стала испытательным полигоном для продуманных, основанных на фактах и способствующих росту стратегий размещения». Он заключает: «Дело уже не в том, где мы можем расти, а в том, где мы можем расти лучше всего».
Источник: Investor.bg
