Версия
для печати
для печати
Давать советы по такому вопросу – навлекать гнев несогласных. Италия – это десятки, сотни… нет, даже тысячи уникальных городов, городков, деревень. Это и современные мегаполисы, и уютные провинциальные коммуны. Каждый регион отличается темпом и стоимостью жизни, уровнем экономического развития, ландшафтом, климатом, духом наконец!
О климате в Италии – он вовсе не однороден. На юге зимой значительно теплее, чем на севере, лето длится с мая по октябрь. А, например, в Вероне и Турине прохладнее: зимой температура опускается ниже нуля в долинах и до -15 °C (в среднем) в горах. Комфортнее всего в центре «сапога», особенно в благодатной Тоскане: мягкие зимы (+8 °C) и теплое лето (+26 °C).
От стереотипов не уйти. Каждый факт, приведенный ниже, кто-то наверняка оспорит. Но общие, усредненные представления об Италии звучат именно так.
Север считается экономически самой развитой частью страны. Пьемонт, Ломбардия, Лигурия, Венето, Эмилия-Романья – здесь чаще живут предприниматели, бизнесмены, сотрудники корпораций. Здесь больше возможностей для переезда по работе и бизнесу, прекрасно развита инфраструктура.
Центральная часть – Лацио, Тоскана, Умбрия – регионы с комфортным климатом, высоким уровнем жизни и такой же высокой стоимостью. Подходят для состоятельных людей, фрилансеров и удаленных работников.
Юг – Абруццо, Калабрия, Кампания, острова – манит дешевизной и демократичностью. Если где-то в Италии искать доступное жилье, то именно здесь. «Зато» безработица тут выше, дороги – уже, инфраструктура – хуже, преступность – выше.
.jpg)
Север и юг – это две разные планеты, две разные страны. Север цивилизованный, с высокой культурой и развитой инфраструктурой. Юг очень красивый, там чудесная природа, но это аграрная зона, и, как говорят местные, это уже ближе к Африке. Часто там даже налоги не платят! Северяне считают, что юг – это другая страна, которая никак к Италии не относится. Что-то типа Каталонии в Испании.
Сами итальянцы стремятся уехать на север, потому что там заработки, деньги.
По моим предположениям, чтобы жить комфортно в южной части, имея при этом свое жилье, достаточно чуть больше тысячи евро в месяц. На севере я эту сумму только на продукты трачу, а на более-менее комфортную жизнь нужно не меньше двух тысяч.
Карьеристам и модникам наверняка понравится Милан – финансовый центр страны с главными офисами международных компаний и ведущих предприятий в сфере моды. Здесь самый высокий уровень зарплат и самое дорогое жилье – что при покупке, что в аренду.
Сравните, сколько стоит недвижимость в Милане и, например, на Сицилии. Апартаменты в 150 квадратов в первом случае и вилла в 300 квадратов во втором могут стоить одинаково!
Милан, Рим и Болонья – места с самыми известными школами, колледжами и университетами (особо выделим административный центр Эмилии-Романьи, где находится один из старейших университетских центров Европы). Соответственно, эти города чаще выбирают пары с детьми.
Творческие люди без ума от Флоренции – великий город великого искусства. В поисках тишины и комфорта присматриваются к Сиене – прекрасный аутентичный город с размеренным ритмом жизни и богатым историческим наследием.
Чуть не забыли про вечный город Рим. Здесь офисы международных компаний, резиденции политиков и престижные университеты соседствуют с креативными пространствами, модными гастрономическими заведениями и античными руинами. Однако за престиж нужно платить: цены на жилье высокие, дороги перегружены, а ритм жизни может показаться слишком хаотичным.
Между югом и севером большая разница. Прежде всего это касается стиля и темпа жизни. Например, бюрократия – она везде, но чем южнее, тем всё медленнее.
Север более организованный, его жители больше (и дольше) работают. Регион предлагает больше сервисов, здесь лучше развиты онлайн-услуги. Бизнес в целом более клиентоориентированный. Конечно, поэтому жизнь на севере дороже, недвижимость тоже.
Бизнесмены в большинстве своем выбирают север и большие города. Исключение – Рим, но он – столица. У творческих людей с деньгами востребованы Амальфитанское побережье, Капри, Венеция, Тоскана. Про цифровых кочевников не скажу наверняка, но знаю тех, кто выбрал Абруццо за недорогую жизнь, удобное расположение (близость к Риму), красоту и баланс между севером и югом.
Что же выбрать: северные или южные регионы? Люди с возможностями и с БОЛЬШИМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ чаще выбирают север. Желающие просто «иметь кусочек Италии» за небольшие деньги – юг.
Условия выдачи ВНЖ регулируются «Законом об иммиграции» (законодательный декрет № 286/1998). Информация о типах ВНЖ и требованиях к ним есть на сайте Полицейского управления Италии.
Есть несколько оснований для получения итальянского вида на жительство.
Иностранцы могут претендовать на вид на жительство за инвестиции, вложив средства в экономику страны (€2 млн – в гособлигации, €1 млн – безвозмездный взнос в социально значимые проекты, €500 тыс. – в акционерный капитал итальянских компаний, €250 тыс. – в «инновационные стартапы» из официального списка). Виза инвестора выдается на два года с возможностью продления еще на три. Впоследствии можно претендовать на получение ПМЖ, через десять лет – на гражданство.
По состоянию на лето 2025 года для граждан РФ программа закрыта.
ВНЖ на основании финансовой независимости подойдет для состоятельных иностранцев, которые хотят жить в Италии без временных ограничений. Статус не дает права на работу и ведение бизнеса на территории страны. Главные требования – наличие жилья (можно арендовать) и годовой уровень дохода не менее €31 тыс. на основного претендента.
Для получения ВНЖ этого типа иностранец должен иметь контракт с итальянской компанией. Если сотрудник теряет место, он не лишается вида на жительство до окончания зафиксированного срока.
ВНЖ для предпринимателей могут получить и самозанятые, и владельцы компаний. Основатель фирмы должен иметь личный капитал в размере более €500 тыс. и создать минимум три рабочих места, а вот к ИП таких требований нет.
Итальянская виза Digital Nomad для фрилансеров и самозанятых позволяет получить ВНЖ на год. Для этого нужно иметь €28 тыс. на счету, доказать уровень дохода от €2,7 тыс. и подтвердить «удаленку» более полугода (дистанционный формат работы могут показать и предприниматели, и самозанятые, и фрилансеры). Помимо этого, нужно купить/арендовать недвижимость в Италии. Через пять лет можно подавать документы на ПМЖ, еще через пять – на гражданство по натурализации.
Получить ВНЖ также можно при поступлении в вуз, на основании воссоединения семьи или при необходимости длительного медицинского лечения в Италии.
Уровень безработицы в Италии в начале 2025 года составил 5,9%, что является самым низким показателем с апреля 2007 года. Правда, среди молодежи он составляет 16,9%.
.jpg)
Безработица есть. Но есть и нехватка рабочего персонала, медиков. Работу с постоянным контрактом найти сложно из-за очень высоких налогов и драконовских условий для работодателя, который не может уволить даже бездельника, не расставшись с крупной суммой денег и не окунувшись в судебную волокиту.
В Италии, как и везде, перспективен любой бизнес, привлекающий людей с деньгами. Если вы откроете бар, то туда должен кто-то ходить и делать кассу.
Например, сейчас у нас в Абруццо и Молизе огромный потенциал для развития сельского хозяйства (из-за пониженных налогов и дотаций), домов престарелых, ретритов, туристических структур (если сможете организовать туристический поток). Учитывая, что есть аэропорт в Пескаре, до Рима 2-2,5 часа и регион еще не раскручен туристически (не хватает инфраструктуры, отелей высокого класса и, конечно, рекламы). В последние годы движение в этом направлении началось, но еще можно стать одним из первых.
Почти все виды деятельности требуют обучения и получения «лицензий». Гранты есть, поддерживающие программы тоже. Если знаешь язык, разберешься в нюансах и справишься с бюрократией – бинго!
Крупнейшее сообщество иностранцев, работающих за границей, – InterNations – назвало Италию «кошмаром для работающих экспатов». Недовольных местным рынком труда 47%! Иммигранты жалуются на «трудности с поиском работы, бюрократией, на то, что местная деловая культура не поддерживает креативность, и на нехватку денег».
При этом в Италии действует программа квот для иностранцев. Приезжим доступно 82,7 тыс. мест.
Зарплата «среднего» итальянца после уплаты налогов составляет €1 619. Для мигрантов этот показатель может быть и ниже. Самые высокие заработки в северной части – €30,5 тыс. в год, в центральных регионах – €28,5 тыс., а на аграрном юге – €26,2 тыс.
Разнятся доходы и в зависимости от сферы. Например, большие возможности в банковской сфере: до вычета налогов в год можно получать €43 тыс. Средние доходы в строительстве – €26 тыс.
Чтобы иностранцу устроиться в Италии на высокооплачиваемую работу, нужно знать язык (исключение – международные компании) и подтвердить квалификацию (дипломы из СНГ не котируются).
Налоговая система Италии – одна из самых жестких в ЕС. В стране действует больше 100 налогов. В числе самых крупных – НДС (22%).
Компании платят налоги на прибыль: федеральный (24%) и региональный (3,9%). Работодатель уплачивает 30% от зарплаты работника в качестве социальных взносов, при этом еще 10% в казну отдает сам сотрудник (руководитель – 13%).
Для граждан налогообложение прогрессивное – ставка прямо пропорциональна сумме заработка. При этом существуют различные налоговые льготы и субсидии, которые помогают снизить нагрузку.
В среднем по стране ежемесячные расходы для одного человека составляют €881. При этом в Милане это €1 тыс., а в Катании – €757. Это сумма включает траты на продукты, транспорт и развлечения, но не аренду жилья и коммунальные услуги (€195).
Средняя стоимость продуктов в Италии
|
Продукт |
Цена, € |
|
Яйца |
3,48 |
|
Говядина |
17,44 |
|
Молоко |
1,45 |
|
Хлеб |
2,02 |
|
Яблоки |
2,17 |
Цены на недвижимость сильно разнятся от региона к региону. Так, квадратный метр в Трентино-Альто-Адидже стоит в среднем €3 488, а в Калабрии – €949, по данным Immobiliare.
Можете сами сравнить цены на жилье в Трентино-Альто-Адидже и в Калабрии.
Самые высокие ставки аренды в Ломбардии – в месяц €18,5 кв. м и выше, самый доступный регион – Молизе – порядка €7 за метр.
Сайт Numbeo дает свои цифры. Купить квадратный метр в Риме можно за сумму от €3,3 тыс. до €6,7 тыс. (в центре). Снять односпальные апартаменты – от €766 до €1 150 в месяц.
На севере – в Турине – снять квартиру с одной спальней можно в пределах €490–690, купить квадратный метр – за €1 940–3 755. А на юге, в Палермо, аренда однокомнатной квартиры обойдется в €418–613, покупка – в €1 466–4 000 за метр.
(1).jpg)
По моим наблюдениям, наиболее перспективными направлениями сейчас считаются северные озера – Комо, Гарда, Лаго-Маджоре. Там более элитные районы, жилье, нет беженцев и очень высокий уровень жизни. Прекрасно развита инфраструктура, состоятельное окружение. Иностранцы сюда тоже едут обеспеченные, с высокими заработками.
Если сравнивать цены, то в Калабрии до сих пор квартиру можно купить за €30–50 тыс. На той же Гарде за эту сумму даже гараж не купишь.
У нас на сайте представлено более трех тысяч объектов по всей Италии.
Мягкий климат, самая длинная в Европе береговая линия – 7,6 тыс. км, феноменальная история и культура, множество достопримечательностей и уникальных природных объектов, средиземноморская кухня… Шенген без виз (для обладателей итальянского ВНЖ) и перспектива гражданства.
Всё это сочетается с бюрократией, жесткой налоговой системой и высоким уровнем безработицы среди молодежи.
Из минусов для приезжих – сложная трудовая ассимиляция: для трудоустройства в местных компаниях необходимо знать итальянский и доказать ценность диплома. Языковой барьер мешает многим приезжим.
В стране официально проживает почти 59 млн человек. Порядка 90% из них – итальянцы. Русскоязычная диаспора немногочисленна – чуть более 140 тыс. человек.
Согласно «Докладу о человеческом развитии», Италия занимает 30-е место в рейтинге ООН по качеству жизни, опережая Грецию и Португалию, но уступая Испании и Франции.
Впрочем, все эти цифры не отражают главного: Италия из тех стран, которые либо любишь, либо не очень. В первом случае любые аргументы против разбиваются в момент, и главная цель сотен тысяч людей по всему миру – жить в Италии.
.jpg)
По моим меркам, самый главный минус Италии – это бюрократия и плохая организация (длительность и неочевидность решения различных бытовых и деловых вопросов).
Плюс – это люди, душевность, человечность. Итальянский язык отражает внимание к другим и деликатность. В нем превалирует сослагательное наклонение (congiuntivo), а не приказы и безапелляционные утверждения. Ну и климат, история, культура, еда.
На портале Prian собраны компании, специалисты которых живут, работают и ведут бизнес в разных регионах Италии. Они могут вас проконсультировать по любым вопросам, связанным с покупкой недвижимости и переездом в страну. Обращайтесь к профессионалам!
Фото: Elements.envato.com (erika8213, SeanPavone, diegograndi)
