Версия
для печати
для печати
Итальянский рынок аренды жилья продолжает ставить рекорды. В мае 2026 года средняя стоимость аренды по стране увеличилась ещё на 0,4%, добравшись до отметки в €15 за квадратный метр. Согласно свежему отчёту профильного портала недвижимости Idealista, это значение стало абсолютным историческим максимумом за все время проведения подобных исследований.
За год ставки аренды в Италии выросли на 2,2%. Однако за общим рекордом скрывается серьёзный раскол между регионами: в то время как тихие провинции стремительно дорожают, главные мегаполисы страны начали постепенно сдавать позиции.
В административных центрах ситуация разделилась практически поровну: в 41 городе аренда выросла, а в 43 – пошла на снижение. Настоящий взлёт цен зафиксировали в Гроссето, Сиракузах и Сассари, где майский прирост превысил 6%. На этом фоне главные экономические центры показали отрицательную динамику. Милан просел на 0,3%, Неаполь – на 0,1%, а Болонья – на 0,5%.
Заметнее всего арендная плата снизилась в знаменитых туристических центрах – Венеции и Флоренции, где падение составило более 1%. Столица страны, Рим, удержалась в символическом плюсе на 0,1%, обновив свой исторический пик на отметке €19,8 за метр.
Несмотря на лёгкий майский спад, Милан сохраняет за собой статус самого дорогого города для арендаторов с ценником в €23,20 за квадратный метр. В тройку лидеров по дороговизне также входят Флоренция и Венеция. Самое же доступное жильё в Италии сейчас можно снять в Кальтаниссетте – всего за €4,60 за «квадрат».
На уровне итальянских провинций и регионов общая тенденция к росту выражена намного ярче. Положительную динамику показали сразу 60 из 106 провинций. Лидером по росту ставок за май стала провинция Гроссето, где цены подскочили сразу на 11,6%. Интересно, что звание самой дорогой провинции Италии удерживает совсем не Милан, а Лукка, где аренда квадратного метра обходится в среднем в €29,30. В топ также попали Аоста и Беллуно. На противоположном конце списка находится провинция Кальтаниссетта с показателем €5,50 за метр.
Если смотреть на географические области Италии, то ставки выросли в 14 из 20 регионов. Самый мощный рывок совершил регион Валле-д'Аоста, прибавивший за месяц 7,2%. Он же возглавляет рейтинг самых дорогих регионов страны со ставкой €26,60 за квадратный метр. За ним с заметным отрывом следуют Ломбардия, Тоскана и Лацио. Самым бюджетным регионом для долгосрочного найма жилья признан Молизе, где аренда обойдётся в скромные €7,50 за квадратный метр.
Источник: Idealista
