С конца прошлого века открывшаяся иностранцам Болгария остается одним из самых доступных направлений для покупки зарубежной недвижимости. Как найти подходящий вариант, каков пошаговый алгоритм покупки, сколько составят сопутствующие расходы? И да, граждане России по-прежнему могут стать собственниками болгарских домов и квартир – об этом тоже в нашей статье.
Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам
В Болгарии иностранцы могут свободно приобретать жилую и коммерческую недвижимость.
Для покупки объектов без земли – квартир, студий, апартаментов – нет никаких законодательных ограничений.
Дома, виллы и отдельно стоящие здания классифицируются как недвижимость с землей. А вот землю иностранец, не являющийся гражданином одной из стран ЕС, может приобрести только на юридическое лицо. Для этого понадобится открыть в Болгарии компанию.
Теоретически землю можно взять у государства в аренду (минимальный срок аренды – четыре года, максимальный предел законодательством не установлен), но недвижимость без земли обычно никто не продает.
Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Болгарии
Владение недвижимостью в Болгарии обеспечивает визовые льготы. Собственник имеет право претендовать на мультивизу на один год и более с разрешенным сроком пребывания на территории Болгарии 180 дней в год.
Внимание! В 2025 году российским владельцам недвижимости в Болгарии чаще оформляют многократные визы на полгода-год с пребыванием до 90 дней в течение каждого полугодия.
Право на мультивизу получают также супруги и дети в возрасте до 18 лет. Для ее получения необходимо представить документы, подтверждающие родство.
Вид на жительство в Болгарии для торговых представителей
ВНЖЗа 3 месяца
от 4 000 €
Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Болгарии
Любой собственник недвижимости в Болгарии обязан встать на налоговый учет в течение двух месяцев со дня покупки и платить два налога: на недвижимость и коммунальный налог.
Выплачивать налог на имущество нужно двумя платежами: до 30 июня – первый взнос и до 31 октября – второй.
Таксу на вывоз мусора можно платить и поэтапно в течение года, четырьмя равными частями (первый платеж – до 30 апреля, второй – до 30 июня, третий – до 30 сентября, четвертый – до 30 ноября).
В разных общинах налоговые органы могут устанавливать различные графики оплаты.
Важно! При уплате налогов на имущество и таксы на вывоз мусора одним платежом до 30 марта года, следующего за отчетным, вы получите скидку в 5%.
Если не заплатить вовремя, должника ожидает штраф, а также проблемы при получении визы и ВНЖ. У злостных неплательщиков могут арестовать недвижимость и даже продать ее в счет погашения задолженности.
Обратите внимание! Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в год, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это может потребоваться во время сделки.
Болгария рада иностранным покупателям недвижимости
Поиск недвижимости в Болгарии
Большая база объектов недвижимости в Болгарии собрана на Prian. Сортируйте предложения по важным для вас параметрам, сохраняйте понравившиеся варианты и подписывайтесь на обновления.
Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы пришлют вам подходящие варианты.
ID 33993610
Цена: 35 500 евро
Населенный пункт: Елените
Комнат: 2
Общая площадь: 25 кв.м.
Этаж: 4/6
Такса обслуживания: 250 евро в год
Этап строительства: Акт 15
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается студия в комплексе Вилла Астория 3 в...
OAZIS REALTY
109 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
117 м24
Добро пожаловать в этот просторный и роскошный таунхаус в
Кошарице. Площадь этой недвижимости составляет 117 квадратных метров, и она предлагает
все, что вам нужно для комфортной и элегантной жизни.Внутри дома расположены 3 уютные спальни, где каждый член
вашей семьи найдет свою приватную зону отдыха. Шикарные спальные комнаты
оформлены...
алтернатива имоти оод
129 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
64 м221
ID 33936356
Цена: 129 900 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 64 кв.м.
Этаж: 2/7
Оплата за обслуживание: 15 евро/ кв. Год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагает на продажу...
OAZIS REALTY
67 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
62 м22
Предлагается
к продаже для постоянного или сезонного проживания двухкомнатный апартамент в
закрытом комплексе, Солнечный Берег.Площадь апартамента 62 кв.м. , находится на
первом этаже и состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, спальня,
совмещенный санузел, терраса. Квартира продаётся со всей мебелью и техникой, а
именно :...
алтернатива имоти оод
260 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
145 м221
Апартамент с 1 спальней и панорамной террасой, фронтальный вид на море и бассейн. #33847416
Стоимость: 260 000 евро
Населенный пункт: Обзор
Комнат: 2
Общая площадь: 145 кв. м. Плюс терраса 60 кв. м бонусом
Этаж: -3 из 8
Оплата за обслуживание: 6 евро/м2 (870 евро) в год
Этап строительства: ведутся отделочные работы, акт 16 не...
OAZIS REALTY
85 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
квартира с 1 спальней
Комплекс Marvel Deluxe, Солнечный берег.
Этаж 4 из 6, лифт работает, 65 кв. м. Южная, хороший балкон!
Имеется Акт 16, отд. партиды.
Такса поддержки - 600 евро в год.
ECO REAL ESTATE
69 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на Cолнечном берегу в комплексе «Prestige city»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплекс «Prestige city» находится в западной...
Happy Home
93 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
104 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира в к-се «Sunny Dream», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 104 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год
«Sunny Dream» - прекрасный комплекс распожен в...
Happy Home
190 000 €
Квартира в Варне, Болгария
117 м2322
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большая, южная, трехкомнатная квартира с собственной верандой!
Квартира расположена на 1 этаже двухэтажного жилого дома. Состоит из - отдельного входа, коридора, большой светлой гостиной с кухней и собственной веранды с примыкающим к ней зеленым двором, двух спален, двух ванных комнат с санузлом....
IBG Property
69 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
100 м231
К покупке предлагается уютная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Golden Eye в поселке Кошарица. Расположенный на третьем этаже апартамент имеет две просторных террасы с красивыми панорамными видами на горы и море.
Недвижимость с общей площадью 100 кв/метров и потолком высотой 4 метра. Предлагает планировку с выделенной прихожей,...
Lev Estates
78 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Camelot Residence», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Camelot Residence» - современный...
Happy Home
135 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
78 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная с видом на море в к-се Sun Coast
Квартира с 1 спальней на первой линии моря в комплексе “Sun Coast”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 78 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 50 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год...
Happy Home
60 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
47 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ
MAGIC DREAMS, Святой Влас
2 этаж, площадь 47 кв.м.
Продается с мебелью и бытовой техникой.
Большая терраса!
Вид на территорию комплекса.
METR 777
64 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м22
Предлагаем к
продаже двухкомнатный апартамент в комплексе, Солнечный берег.Площадь - 78
кв.м, расположен на 7 этаже. С видом на
бассейн и частичным видом на море.Квартира
продаётся с мебелью и бытовой техникой.Подходит для
круглогодичного проживания или для сдачи в аренду.В санузле
установлена ванная.Данный
апартамент является...
алтернатива имоти оод
195 000 €
Квартира в Елените, Болгария
122 м232
На продажу выставлена квартира с двумя спальнями на первой линии в жилом комплексе Atrium в Елените. Апартамент имеет просторный балкон с красивым панорамным видом на море.
Недвижимость общей площадью 122 кв/метра располагается на 5-м этаже здания с лифтом. Светлая комфортабельная квартира имеет удобную планировку с отдельной прихожей и двумя...
Lev Estates
220 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
135 м243
ID 33672850
Общая площадь: 135 кв. м.
Стоимость: 220 000 евро
Такса поддержки: нет
Этаж: 3/7
Терасса: 2
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Просторная квартира у самого моря в Несебре!
Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и...
OAZIS REALTY
97 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м22
Предлагается к продаже просторный Двухкомнатный
апартамент на первой линии, в элитном комплексе «Маджестик», Солнечный берег.Апартамент находится на 3 этаже,
площадью 75 кв.мСостоит из просторной гостиной с
кухней, 1 спальня, ванная комната и терраса. С террасы открывается панорамный
вид на море. Продается с мебелью и бытовой
техникой....
алтернатива имоти оод
60 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
42 м2
Студия на Солнечном Берегу площадью 42 кв.м расположен на 6 этаже и предлагает живописный вид на город и горы. Это уютное и функциональное жильё, подходящее для семей или пар, ищущих комфортное место для отдыха или постоянного проживания. Комплекс оборудован всеми необходимыми удобствами, включая бассейн, спа-зону, детскую и спортивную площадки....
алтернатива имоти оод
55 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
27 м2
Студия в комплексе "Доменико", этаж партер, 27 кв.м, Болгария, Солнечный берег, 58000евро, #33808008
Студия с видом на улицу и парковку. #33808008
Стоимость: 55000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 27 кв.м
Этаж: партер из 6
Оплата за обслуживание: 12 евро/м2 (323 евро в год)
Этап строительства:...
OAZIS REALTY
100 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
58 м221
ID 33979698
Стоимость: 100 000 евро
Населенный пункт : Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 58 кв.м.
Этаж: 2 из 5
Оплата за обслуживание: 10 евро/кв.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию, АКТ 16
Схема оплаты:
2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
В настоящий момент Болгария пытается ввести контроль над сектором недвижимости и обязать брокеров получать лицензии.
Последним этапом стал проект закона о брокерах, предложенный группой депутатов в Национальное собрание Болгарии и направленный на создание Национального реестра брокеров по недвижимости. Однако пока это только обсуждения.
Главную ответственность за чистоту сделки перед покупателем несет нотариус, который проверяет документы на недвижимость и после подписания договора вносит необходимые данные в реестр.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью
Главную ответственность за чистоту сделки перед покупателем несет нотариус
Этап 1. Резервация и проверка объекта
Открываем счет в банке (при возможности)
После выбора объекта покупателю желательно открыть счет в болгарском банке. Он понадобится для перечисления задатка, оставшейся суммы сделки, а также уплаты государственных налогов, пошлин и, в дальнейшем, внесения коммунальных платежей.
Обратите внимание! Гражданам России и Беларуси открыть счет непросто даже при наличии европейского или болгарского ВНЖ. При сделках покупатели могут переводить деньги с банковского счета в Евросоюзе или третьих странах на счет продавца объекта или адвоката в Болгарии.
В Болгарии задаток вносится на счет посредника и обычно не превышает €3 тыс. Сумма указывается в договоре брони, где прописываются основные параметры сделки: сроки и схема внесения платежей, данные об объекте, информация о риелторе или застройщике.
Размер задатка включается в общую цену недвижимости, выплачивается на основании договора брони на счет агентства и сохраняется в агентстве до завершения сделки.
В случае срыва сделки по вине покупателя он теряет задаток. Если это произошло по вине продавца, агентство возвращает сумму покупателю в полном размере или (по желанию покупателя) переносит депозит в счет другого объекта.
По желанию сторон может быть составлен предварительный договор купли-продажи, в котором отражаются все параметры сделки: стоимость недвижимости, банковские реквизиты продавца, сроки и размеры платежей, описание самого объекта, права и обязанности сторон, санкции в случае нарушения обязательств.
Этап 2. Заключение договора купли-продажи
Если покупатель лично присутствует на сделке, от него требуется только загранпаспорт, остальные декларации будут оформлены у нотариуса:
о гражданстве и семейном положении
о происхождении денежных средств
о связи (или отсутствии связи) с высокопоставленными лицами: чиновниками, членами правительств, политическими деятелями и пр.
о присутствии – точнее, отсутствии – в санкционных списках (для граждан РФ и Беларуси)
Важно! Документы на языке страны иностранного покупателя нужно заверить нотариально (или в консульском отделе посольства Болгарии), а также перевести на болгарский язык в бюро переводов.
Продавец собирает и представляет нотариусу для совершения сделки пакет документов.
Удостоверение об оценочной стоимости, выданное органами муниципалитета (справку можно получить, только если за объектом не числится долгов)
Справка из кадастровой службы
Нотариальный акт продавца
Декларация о семейном положении
Декларация о передаче полномочий нотариусу проверить наличие задолженностей
Декларация о связи (или отсутствии связи) с высокопоставленными лицами: чиновниками, членами правительств, политическими деятелями и пр.
Декларация присутствия – точнее, отсутствия – в санкционных списках (только для граждан РФ и Беларуси)
Справка об отсутствии обременений
Продавец обязан представить все документы, отражающие хронологию браков.
Если продавец хочет продать объект, на который оформлена ипотека, закон этого не запрещает.
Важно! Хороший риелтор всегда заранее проверит чистоту объекта, чтобы обезопасить клиента и помочь совершить удачную сделку. Это еще раз подтверждает важность выбора посредника.
Стороны подписывают договор в присутствии нотариуса и переводчика. В договоре подробно описывается объект, сумма сделки, а также порядок оплаты.
Нотариус проверяет статус объекта купли-продажи и чистоту сделки. Он также подтверждает тот факт, что недвижимость принадлежит продавцу, заверяет подписи сторон и саму сделку как юридический акт.
Нотариусы имеют доступ в Национальную базу данных и могут проверить наличие любых задолженностей у продавца.
Нотариальный акт составляется только на болгарском языке. Гарантом выполнения договора выступает нотариус.
Болгария для иностранцев в первую очередь место отдыха
Этап 3. Оплата сделки
Выплата оставшейся суммы обычно производится сразу после подписания нотариального акта в присутствии нотариуса. Деньги перечисляются с помощью банковского перевода на счет продавца или специальный счет адвоката в Болгарии.
Адвокаты могут использовать специальный «доверительный» счет для хранения средств клиентов. Так адвокат гарантирует безопасность расчетов по сделке.
Следующий шаг – адвокат переводит деньги на счет, указанный продавцами. После этого либо продавец подтверждает, что получил полную сумму, либо покупатель представляет подтверждение оплаты в виде квитанции.
Наличный расчет при любых сделках (недвижимость, автомобили и др.), стоимость которых превышает 10 тыс. левов (около €5 тыс.), – запрещен. То есть если жилье стоит €30 тыс. и оплата произведена наличными, то такая сделка недействительна.
Оплата из рук в руки допускается, только если цена объекта ниже €5 тыс. В иных случаях расчет должен производиться только через банк (необязательно через болгарский).
Покупатель может привезти наличность в страну, но чтобы оплатить покупаемую недвижимость, деньги нужно внести на счет продавца.
Этап 4. Регистрация нового собственника
После подтверждения факта оплаты нотариус отправляет документы на регистрацию в реестр собственников.
В течение недели после заключения сделки покупатель получает в нотариальной конторе акт с отметкой о регистрации права, иными словами, свидетельство о собственности.
Завершающий этап оформления документов:
регистрация недвижимости в Статистическом управлении Болгарии – Булстате (с получением статистического номера для всех иностранцев, имеющих недвижимость),
налоговой инспекции,
Агентстве по геодезии и картографии.
Это необходимо сделать в течение двух месяцев после оформления сделки.
Новый собственник также обязан в течение 30 дней переоформить договоры с энергетической компанией и службой водоснабжения.
Удаленная сделка
В Болгарии отработана процедура дистанционной сделки с недвижимостью. Главное, что меняется при удаленной покупке, – необходимо заранее оформить доверенность на риелтора.
Также заранее готовятся декларации о происхождении денежных средств, о семейном положении, о связанных лицах и отсутствии в санкционных списках.
Эти документы нужно заверить у нотариуса (или в консульстве Болгарии) по месту жительства и отправить доверенному лицу курьерской службой.
Документы, заверенные в консульстве на болгарском языке, не требуют перевода.
Читайте отзывы покупателей, которые совершили дистанционные сделки
Чаще всего иностранных покупателей интересует Солнечный Берег
Дополнительные расходы при покупке недвижимости
Гонорар нотариуса
Нотариальные таксы являются обязательными и оплачиваются при проведении сделки. Ставки регулируются государством и вычисляются на базе стоимости, вписанной в нотариальный акт. Обычно этот платеж не превышает 1% от цены объекта.
Гонорар адвоката
Вы можете привлечь специалиста для подготовки нотариального договора купли-продажи. Это необязательная статья расходов, многие нотариусы сами составляют акты, но в некоторых сделках услуги адвоката требуются. В среднем стоимость составляет €150–700.
Муниципальный налог на переход прав собственности
Регулируется администрацией муниципалитета. Ставки варьируются между 2,5–3,5% от стоимости недвижимости по нотариальному акту.
Государственные сборы за регистрацию недвижимости
Такса за вписывание сделки в имущественный реестр установлена правительством и составляет 0,1% от стоимости недвижимости по нотариальному акту.
Гонорар риелтора
В Болгарии комиссионные агенту – вопрос договорной. Одни компании фиксируют ставку, не зависящую от стоимости объекта. Другие берут процент от сделки. Иногда агенту платит только продавец, иногда обе стороны. Обсудите этот вопрос с вашим риелтором.
Регистрация в имущественном реестре: €80 000 × 0,1% = €80
Гонорар риелтора: €0 (заплатил продавец)
Оплата услуг лицензированного переводчика: €50 (фиксированная)
Послепродажная регистрация недвижимости: €250
Банковские расходы: €50
Общая сумма расходов: €3 710
Все дополнительные расходы рассчитываются от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре.
В редких случаях, если кадастровая стоимость выше рыночной, прописанной в договоре, все дополнительные выплаты рассчитываются на основе кадастровой стоимости, кроме услуг посредника (риелтора) – их оплата всегда вычисляется исходя из рыночной стоимости объекта.
Особенности рынка недвижимости Болгарии
Цены
В 2024 году Болгария вступила в Шенген. А с 1 января 2026 года должна перейти на евро. Эти «имиджевые победы» страны и общеэкономическая ситуация не могли не отразиться на ценах.
В последние годы сами болгары стали покупать намного больше, причем не только основное жилье, но и объекты для инвестиций в качестве альтернативы скромным депозитам. В итоге это привело к динамике рынка.
За последние десять лет квадратные метры в Болгарии подорожали до 200% (!).
Согласно данным Национального статистического института, за 2024 год цены на жилье в Болгарии выросли в среднем на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В центральных и престижных районах Софии цены на новостройки стартуют от €2,2 тыс. за кв. м, достигая €2,5–3,2 тыс. в наиболее привлекательных локациях.
На курортах цены варьируются от €800 до €2000 за кв. м.
На фоне внутреннего спроса усиливается и интерес со стороны иностранных покупателей, особенно из стран ЕС, которым разрешено приобретать землю в Болгарии.
Главные зарубежные покупатели сейчас – поляки, немцы, румыны, чехи и израильтяне, но основную долю сделок всё равно заключают болгарские граждане.
Что касается россиян, времена, когда именно они были самыми активными покупателями, в прошлом. Но несмотря на трудности с переводом денежных средств, Болгария остается востребованным направлением у русскоговорящих инвесторов.
Дома в Болгарии, которые можно купить прямо сейчас
535 000 €
Дом в Балчике, Болгария
757 м243
ID 33554890
На продажу предлагается:
Три трехэтажные виллы с панорамным видом на море в Балчик
Цена: 535 000 евро
Населенный пункт: Балчик
Общая площадь: 757 кв. м.
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу трехэтажные виллы в комплексе с...
OAZIS REALTY
269 000 €
Дом в Варне, Болгария
270 м2
Предлагаем Вашему вниманию многоквартирный дом, расположенный в районе Ментешето. Дом состоит из трех этажей с функциональной планировкой:
Площадь: 270 кв.м.
- На первом этаже расположена гостиная с кухонным уголком, кухня современная и оборудована встроенной техникой последнего поколения. На этом же этаже находятся гостевая спальня, ванная...
АТЛАНТА БГ
485 000 €
Дом в Варне, Болгария
220 м2432
Предлагаем Вам новый дом в комплексе из трех домов на земельном участке площадью 1166 кв.м.
Код предложения: IR-4656
Распределено между тремя домами таким образом, чтобы обеспечить уединение и комфорт для каждого из них.
Внешние формы проекта выдержаны в чистом скандинавском стиле. Особое внимание также уделяется освещению дома, но в то же...
АТЛАНТА БГ
230 000 €
Дом в Приселци, Болгария
142 м2323
Дом вашей мечты в лучшем районе! Насладитесь уединением и спокойствием в окружении природы!
КОД:16346. Компания Stefanov Invest предлагает на продажу новые дома в роскошном комплексе из 30 односемейных жилых зданий, расположенном в селе Приселци, которое является идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия и контакта с природой, но в то же...
STEFANOV INVEST
146 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
132 м2323
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию новое предложение в вильной зоне Кошарица, местность Сулуджана.
Двухэтажный дом в комплексе "Шато Сий Бриз". Общая площадь дома 132 кв.м. На первом этаже расположена гостиная, отдельная кухня, выход на большую террасу, санузел. На втором этаже расположены две спальни и два санузла, терраса, с которой есть...
METR 777
279 000 €
Вилла в Балчике, Болгария
185 м2432
Панорамный трехэтажный дом в дачном районе города Балчик! 400 метров от пляжа!
КОД:16442. Предлагаем на продажу трехэтажную виллу, расположенную в дачном районе, в 400 метрах от пляжа, в 6 км от города Балчик и в 30 км от аэропорта города Варна.
Недвижимость имеет жилую площадь 185 кв.м. функционально распределены: коридор, гостиная с...
STEFANOV INVEST
319 500 €
Дом в Поморие, Болгария
175 м254
ID32694964
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом в Поморие, К-С Виктория Парадайс
Цена: 319500 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 5
Общая площадь: 175 кв. м.
2 этажа
Плата за обслуживание составляет 10,80 евро с НДС за кв.м. РЗП дома,
в эту цену, помимо обслуживания общих частей, входит и бассейн.
полив и уход за...
OAZIS REALTY
149 900 €
Дом в Бяле, Болгария
114 м2322
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Справочный номер: 2876
Продается благоустроенная двухэтажная квартира общей площадью 114 м², расположенная в городе Бяла Варненской области. Недвижимость имеет вид на море и большую веранду (117 кв.м).
В квартире имеется:
- 1 этаж (47 кв.м): прихожая, коридор, просторная гостиная с кухней,...
IBG Property
155 000 €
Дом в Бяле, Болгария
154 м2842
Дом с чудесным видом на море в городе Бяла! 1,5 км от пляжа!
КОД:16391. Агентство недвижимости "Стефанов Инвест" предлагает своим клиентам двухэтажный дом в приморском городе Бяла, в 40 км от города Бяла.
Площадь дома 154 кв.м., следующей планировки:
*Первый этаж - прихожая, просторная гостиная, кухня-столовая, две спальни,...
STEFANOV INVEST
320 000 €
Дом в Акчелар, Болгария
160 м2
Современный, новый дом в комплексе, в районе Акчелар! С видом на море! Отличная инвестиция!
КОД:16772 Стефанов Инвест предлагает на продажу новый, двухэтажный дом в комплексе, в престижном районе Акчелар.
Дом площадью 160 кв.м. распределен на двух этажах и состоит из:
1 этаж - большая гостиная с кухней (55м2), веранда, туалет, коридор;
2...
STEFANOV INVEST
88 000 €
Дом в Терзийско, Болгария
385 м2641
Агентство Аврора плюс предлагает меблированный дом после капитального ремонта площадью 385 кв.м и участком 1200 кв.м в селе Терзийско.
Расположен недалеко от восточных склонов Старой Планины, в 10 км от Карнобата и в 70 км от Бургаса.
Состоит из:
1 этаж: большая гостиная с кухней и столовой, 3 спальни, кабинет, веранда, ванная комната с...
Аврора Плюс
241 300 €
Дом в Поморие, Болгария
157 м243
ID33872660
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом
Цена: 241300 евро
Населенный пункт: Поморие
Общая площадь: 156.76 кв.м. дом, 224.06 кв. м. двор
Такса поддержки: 1881 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
5000 евро депозит
100 % при подписании нотариального акта о собственности
Осенью 2025 года...
OAZIS REALTY
169 900 €
Дом в Изворе, Болгария
167 м243
К покупке предлагается новый дом для круглогодичного проживания в селе Польски Извор в области Бургас. Недвижимость общей площадью 167 кв/метров имеет 2 этажа и собственный огороженный участок в 530 кв/метров.
Дом полностью возведен. Внутри состояние под черновую отделку.
Есть Акт 16.
Планировка нового современного дома предлагает:...
Lev Estates
30 000 €
Дом в Варне, Болгария
169 м232
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 30 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
50 000 €
Дом в Варне, Болгария
575 м245
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 50 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
349 000 €
Дом в Лозенеце, Болгария
244 м243
ВНЖ при покупке
Предлагаем к продаже двухэтажную виллу с большим теплым светлым цокольным этажом, который можно дооборудовать в спортзал или игровую. Дом находится в действующем комплексе "Тракийски Бряг", расположенном в курортном селе Лозенец, в тихом спокойном месте в 300 метрах от песчаного пляжа Корал, в 250 метрах от бухты "Мечата дупка".
Двухэтажная...
Lev Estates
349 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
212 м254
ID33873980
Общая площадь: 212 м.кв.
Площадь 800 кв. м.
Цена: 349 000 евро
Стадия строительства-Акт-15
Оплата:
5000 Евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагается для покупки уютный дом с панорамным видом, расположенный в местности Чолакова чешма. Земельный участок площадью 800 кв. м. жилая...
OAZIS REALTY
22 500 €
Дом в Болгарии
80 м232
ID 33637958
Продажа дворного места со старым домом в селе Винарско, община Камено,обл.Бургас
Цена: 22 500 евро
Населенный пункт: село Винарско,община Камено,область Бургас
Комнат: 4
Общая площадь: 33 кв.м.+ 59 кв.м.
Земельный участок : 554 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 0
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при...
OAZIS REALTY
30 000 €
Дом в Варне, Болгария
207 м233
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 30 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
65 000 €
Дом в Гылыбце, Болгария
180 м255
Продаётся просторный дом с участком 899 кв.м. в живописном поселке Гылыбец, всего в 20 минутах езды от курорта Солнечный Берег и пляжа. Дом имеет площадь 180 кв.м. и прекрасно подходит для проживания большой семьи или двух отдельных семей, так как каждый этаж имеет свой отдельный вход. В доме 5 спален и 5 ванных комнат, что обеспечивает...
.png)
.jpg)
.png)
.png)
.jpg)
.png)
