Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Права и обязанности иностранных покупателей

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

В Болгарии иностранцы могут свободно приобретать жилую и коммерческую недвижимость. Для покупки объектов без земли, таких как квартиры, студии, апартаменты, нет никаких законодательных ограничений. При этом дома, виллы и отдельно стоящие здания классифицируются как недвижимость с землёй. А вот землю иностранец, не являющийся гражданином одной из стран ЕС, может приобрести только на юридическое лицо. Для этого понадобится открыть в Болгарии компанию. Конечно, теоретически землю можно взять у государства в аренду (минимальный срок аренды – четыре года, максимальный предел законодательством не установлен), но недвижимость без земли обычно никто не продаёт.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Болгарии

Владение недвижимостью в Болгарии обеспечивает визовые льготы. Собственник имеет право на мультивизу на один год и более с разрешённым сроком пребывания на территории Болгарии 180 дней в год.

Право на мультивизу получают также супруги и дети в возрасте до 18 лет. Для её получения необходимо представить документы, подтверждающие родство.

Посторонние лица тоже могут на основании нотариального акта получить визу – только она будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока (оригинал и копия).

Приобретение местной недвижимости на сумму от €310 тыс. даёт право на получение болгарского ВНЖ.

Возможности иммиграции в Болгарию

Болгария

Гражданство Болгарии за инвестиции

Гражданство За 24 месяца

от 512 000 €

Болгария

Вид на жительство в Болгарии для торговых представителей

ВНЖ За 3 месяца

от 4 000 €

Болгария

Вид на жительство Болгарии для пенсионеров

ВНЖ За 4 месяца

от 2 870 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Болгарии

Любой собственник недвижимости в Болгарии обязан встать на налоговый учёт в течение двух месяцев со дня покупки и платить два налога: налог на недвижимость и коммунальный налог. Платить можно поэтапно в течение года, четырьмя равными частями (первый платёж – до 31 марта, второй – до 30 июня, третий – до 30 сентября, четвёртый – до 30 ноября), или сразу одним платежом. В последнем случае государство предоставляет скидку в 5%.

Если же вовремя не заплатить налог на недвижимость, должника ожидают штрафные санкции, проблемы при получении визы и ВНЖ. А у злостных неплательщиков недвижимость могут арестовать и даже продать в счёт погашения задолженности. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Болгарии.

Болгария рада иностранным покупателям недвижимости

Поиск недвижимости в Болгарии

Изучить предложения по недвижимости, выставленной на продажу, проще всего на специализированных интернет-сайтах. Большая база объектов недвижимости в Болгарии собрана на Prian.ru. Сортируйте предложения по важным для вас параметрам, сохраняйте понравившиеся варианты и подписывайтесь на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Болгарии. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Болгарии.

Квартиры в Болгарии

82 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

65 м² 2 1

ID 30942736 Стоимость: 82 000 евро Населённый пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 65 кв.м. Этаж: 4/5 Оплата за обслуживание: 7 евро/м² (441 евро) в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Для продажи...

OAZIS REALTY

130 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

78 м² 2 1

Апартамент с 1 спальней в новом комплексе Эмеральд Бийч в Святом Власе ID 31142300 Цена: 130 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 78 кв. м. Этаж: 2/3 Оплата за обслуживание: 468 евро в год Стадия строительства: акт 16 Предлагаем на продажу большую квартиру общей площадью 78 кв. м. комплекс Эмеральд...

OAZIS REALTY

75 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

90 м² 2

Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания, для возможной сдачи в аренду роскошный двухкомнатный апартамент со своей изюминкой в престижном комплексе Барсело, Солнечный Берег. Апартамент площадью 90 кв.м. находится на 2 этаже и состоит из - прихожая, гостиная, кухонный блок, спальня, совмещенный санузел с душевой...

алтернатива имоти оод

87 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

82 м² 2

Предлагаем вашему вниманию красивый, уютный апартамент на первой линии моря в роскошном комплексе "Маджестик" Солнечный берег. Площадь данной квартиры 82 кв. м., находится на 3 этаже. Состоит из прихожей, гостиная с оборудованной кухней, отдельно зона с обеденным столом, 1 спальня, ванная комната и большая терраса. В данной квартире...

алтернатива имоти оод

59 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

64 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента – 64 кв.м, находится на 3 этаже, и состоит из: коридор, гостиной с оборудованной кухней и обеденной зоной, 1 спальня, санузел и терраса с видом на территорию комплекса.Апартамент продаётся с мебелью и бытовой...

алтернатива имоти оод

84 000 €

Квартира в Поморие, Болгария

70 м² 2 1

К продаже предлагается отличная современная квартира с уютной обстановкой в центре болгарского курорта Поморие. Недвижимость площадью 70 кв/метров располагается на 6 из 7 этажей. Просторный балкон с панорамным видом на город. Дом расположен в 200 метрах от пляжа. Квартира хорошо меблирована, обставлена современной бытовой техникой. Удобная...

Lev Estates

85 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

75 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию в продаже двухкомнатный апартамент в элитном комплексе, Солнечный берег. Апартамент площадью 75 кв.м. находится на 8 этаже и состоит из: прихожая, гостиная с кухонной и обеденной зоной, спальни, санузла, террасы с которой открывается панорамный вид на парк и море. Квартира полностью меблирована, идеально...

алтернатива имоти оод

48 000 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

42 м² 1 1

ТСтудия в элитном к-се "Royal Sun", Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 42 Этаж: 4/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м Royal Sun - это жилой комплекс, гармонично сочетающий современный дизайн и традиционную архитектуру Юга. Комплекс расположен в прекрасном месте - в...

Happy Home

46 700 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

39 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в элитном комплексе «Dawn Park», Солнечный берег Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 39,4 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 18 евро/кв.м Dawn Park - жилой комплекс в западной части Солнечного берега. Проект состоит из двух зданий на одной территории вместе...

Happy Home

58 908 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

39 м²

Новые!!!Студия в апарт-отеле "Доменико" #32308712 Цена: 58 908 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 39,16 кв. м. Терраса: 1 Этаж: цокольный этаж от 6 Плата за обслуживание: 13 евро за кв.м / 507 евро в год Акт 16 Оплата: Стандартный план оплаты: 2000 евро депозит До 30 дней 30% или 50%...

OAZIS REALTY

47 223 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

36 м²

ID 32490718 Студия на 4-м этаже в комплексе Анжелика в Святом Власе с видом на горы . Цена: 47 700 евро Расположение: Святой Влас Комнат: 1 Общая площадь: 36 кв. м. Этаж: 4/5 Такса поддержки-290 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 На продажу предлагается: уютная студия с мебелью и техникой....

OAZIS REALTY

119 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

70 м² 2 1 1

Квартира в Святом Власе в к-се "Artur", 300 м от моря Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 2/7 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Arthur - эксклюзивный комплекс, который поражает изысканностью и захватывающим видом на залив. Расположенный в красивом курортном...

Happy Home

60 000 €

Студия в Святом Власе, Болгария

60 м² 1 1

Представлена к покупке комфортная студия площадью 60 кв/метров в комплексе Chateau Nessebar в городе Святой Влас. Квартира находится всего в 150 метрах от Нового пляжа. Недвижимость располагается на 2-м этаже. Имеет удобную, хорошо зонированную планировку с отдельной прихожей и выделенным кухонным уголком. В квартира оборудована столовая,...

Lev Estates

135 000 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

129 м² 4 3

ID32690258 На продажу предлагается: Трехкомнатная квартира в г. Несебр Цена: 135000 евро Населенный пункт: г. Несебр Комнат: 3 Общая площадь: 129 кв. м. На 4 этаже Такса поддержки: 0 евро в год Этап строительства: завершен Оплата: 5000 евро депозит, 100 % при подписании нотариального акта. Предлагаем вашему вниманию...

OAZIS REALTY

88 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

68 м² 2 1

ID 32818158 Стоимость: 88 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 68 кв.м. Этаж: 4 Оплата за обслуживание: 12 евро/м2в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На продажу...

OAZIS REALTY

59 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

66 м² 2 1

Предлагается к покупке светлая комфортабельная квартира с одной спальней в комплексе Efir 2 на популярном курорте Солнечный берег в 600 метрах от моря и пляжа. Недвижимость расположена на 3-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Имеет общую площадь 66 кв/метров. Квартира с удобной планировкой – отдельная прихожая, гостиная с выделенным...

Lev Estates

35 900 €

Студия в Равде, Болгария

41 м² 1 1

Просторная студия в «Rutland beach 2», Равда Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 40,74 кв.м Этаж: 4/5 До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 550 евро в год «Rutland beach 2» - комплекс закрытого типа, расположен в тихом районе Равды. Инфраструктура комплекса: *благоустроенная...

Happy Home

19 999 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

31 м² 1 1

Уютная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 31 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе...

Happy Home

159 544 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

104 м² 4 2

Объект под сдачу

КОМПЛЕКС РОБИНЗОН Продается большая 3-х комнатная квартира-апартаменты с полноценным качественным ремонтом, не требующая вложений. 3 спальни, кухня-гостиная, вмещающая для пребывания до 8 человек, два полноценных сан-узла, системы хранения и гардеробы, системы кондиционирования в каждой комнате, полностью мебелированная, со всей техникой,...

АН Итака

66 000 €

Апартаменты на Золотых Песках, Болгария

102 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем на продажу апартамент с 1 спальней в комплексе Берлин Грин Парк на Золотых песках. Апартамент расположена на 2-eм этаже, с площадью 102 кв.м. и состоит из: прихожей, гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты с туалетом и 2х террас с частичным видом на море. Продается с мебелью и техникой. Комплекс “Берлин Грин...

Grand Estates Group

Посмотреть ещё 3730 похожих объектов

Как искать риелтора в Болгарии

В Болгарии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене – никаких законодательных ограничений на это в Болгарии нет… Но на практике иностранцы редко решаются проходить подобную процедуру в одиночку, так как необходимость разбираться в юридических документах на иностранном языке, хоть и относительно понятном для русскоговорящих людей, несёт дополнительные сложности.

Россияне в Болгарии одни из ключевых иностранных покупателей недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств и даже у застройщиков есть специалисты, которые свободно говорят по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве, Санкт-Петербурге и других российских городах. В Киеве, Минске, Алматы тоже открыты представительства болгарских компаний. Недвижимость в Болгарии также можно подобрать и приобрести с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

• Смотрите список риелторов и застройщиков в Болгарии

Чем может помочь риелтор?

• Найти объекты, соответствующие требованиям клиента.
• Организовать поездку в Болгарию на просмотры недвижимости.
• Вести с продавцом переговоры о цене и особых условиях от имени покупателя.
• Согласовать процедуру сделки и даты встреч у нотариуса.
• Готовить договоры и другие документы, проверять объекты на возможные обременения.

Риелторская деятельность в Болгарии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, который проверяет документы на недвижимость и после подписания договора вносит необходимые данные в реестр. Поэтому, выбирая своего риелтора, чтобы не попасть в руки мошенника, ориентируйтесь на репутацию компании, опыт специалиста и отзывы о его работе.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в болгарском банке. Он понадобится для перечисления задатка (хотя его иногда вносят и наличными, так как обычно сумма невелика), оставшейся суммы сделки, а также уплаты государственных налогов, пошлин и, в дальнейшем, внесения коммунальных платежей.

Стоит отметить: в последние пару лет с открытием счёта есть сложности. Некоторые банки (не все!) или просто отказывают гражданам стран, не входящих в ЕС, или усложняют процедуру разными дополнительными требованиями (налоговый номер в родной стране, документальное подтверждение адреса регистрации и пр.). Поэтому при сделках покупатели могут переводить деньги со своего счёта (например, в России) сразу на счёт продавца. А если и продавец, и покупатель оба россияне, то взаиморасчёт можно осуществить только в России.

Вносим задаток

После того как вы договорились с продавцом о будущей сделке, нужно зарезервировать объект, внеся денежный задаток. В Болгарии он обычно не превышает €3 тыс. Эта сумма указывается в договоре брони, где также прописываются основные параметры сделки: сроки и схема внесения платежей, данные об объекте сделки, информация о риелторе или застройщике.

Сумма задатка включается в общую цену покупаемого объекта, выплачивается на основании договора брони на счёт агентства и сохраняется в агентстве до завершения сделки. В случае срыва сделки по вине покупателя он теряет задаток. Если это произошло по вине продавца, агентство возвращает сумму покупателю в полном размере или (по желанию покупателя) переносит депозит в счёт другого объекта.

А вот практика возврата задатка в двойном размере при международных сделках со вторичной недвижимостью в Болгарии не работает. Продавцы-иностранцы живут в других государствах, и взыскать с них что-либо невозможно.

По желанию сторон может быть составлен предварительный договор купли-продажи, в котором отражаются все параметры сделки: стоимость недвижимости, банковские реквизиты продавца, сроки и размеры платежей, описание самого объекта, права и обязанности сторон, санкции в случае нарушения обязательств.

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Согласно болгарским законам, от покупателя, если он лично присутствует на сделке, требуется только загранпаспорт. А вот продавец собирает и представляет нотариусу для совершения сделки пакет документов.

• Удостоверение об оценочной стоимости, выданное органами муниципалитета (этот документ можно получить, только если за объектом не числится долгов)
• Справка из кадастровой службы
• Нотариальный акт продавца
• Декларация о семейном положении
• Справка об отсутствии долгов по налогам
• Справка об отсутствии обременений (например, кредитов) 

Стороны подписывают договор в присутствии нотариуса и переводчика. В договоре подробно описывается объект, сумма сделки, а также порядок оплаты. Нотариус проверяет статус объекта купли-продажи и чистоту сделки на основании выписки из реестра прав собственности и прочих документов. Он также подтверждает тот факт, что недвижимость принадлежит продавцу, заверяет подписи сторон и саму сделку как юридический акт. Нотариальный акт составляется только на болгарском языке. Гарантом выполнения договора выступает нотариус.

Болгария для иностранцев в первую очередь место отдыха

Этап 3. Оплата сделки

Выплата оставшейся суммы или единоразовый 100-процентный платёж обычно производится сразу после подписания нотариального акта в присутствии нотариуса. Деньги перечисляются с помощью банковского перевода на счёт продавца. Затем продавец подтверждает, что получил полную сумму, а нотариус вносит необходимые данные в реестр недвижимости.

Стоимость жилья в Болгарии часто невысока, и стандартная сумма сделки составляет около €30 тыс. Покупатель может привезти в страну всю сумму наличными, но оплатить покупаемую недвижимость он должен через банк (внести на счёт продавца). 

Наличный расчёт при любых сделках (недвижимость, автомобили и др.), стоимость которых превышает 10 тыс. левов (€5 тыс.), – запрещён. То есть если жильё стоит €30 тыс. и оплата произведена наличными, то такая сделка недействительна. Оплата из рук в руки допускается, только если цена объекта ниже €5 тыс. В иных случаях расчёт должен производиться только через банк (необязательно через болгарский).

Помимо суммы сделки, покупатель платит также налог на переход права собственности, нотариальные таксы и госпошлину. Подробнее о них – далее в статье. Услуги агента по недвижимости в Болгарии обычно являются для покупателя бесплатными.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Для регистрации перехода права собственности нотариус передаёт документы в районный суд, где новые данные вносят в государственный реестр. И в течение недели после заключения сделки покупатель получает в нотариальной конторе акт с отметкой о регистрации права собственности, иными словами, свидетельство о собственности.

Завершающий этап оформления документов – это регистрация недвижимости в Статистическом управлении Болгарии (Булстат) и налоговой инспекции. Обычно на это уходит около двух месяцев.

Удалённая сделка

В Болгарии уже давно отработана процедура дистанционной сделки с недвижимостью, но в 2020-м её популярность резко возросла. Главное, что меняется при дистанционной процедуре, – покупателю необходимо заранее оформить и заверить у нотариуса в своей стране доверенность на риелтора, который будет его представлять. А также предъявить декларацию о происхождении денежных средств и справку о семейном положении.

Личный опыт сделок онлайн

• В локдаун купила квартиру онлайн. На Солнечном Берегу в Болгарии
• Удалённая продажа квартиры в Болгарии. Хотели продавать сами, но не смогли приехать…

Чаще всего иностранных покупателей интересует Солнечный Берег

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

• Гонорар нотариуса зависит от стоимости недвижимости и не превышает 1% от цены объекта.
• Муниципальный налог на переход прав собственности составляет 1,5–3,5% от цены объекта, указанной в нотариальном акте.
• Государственные сборы за регистрацию недвижимости («вписывание») – 0,1% от стоимости объекта.
• Гонорар лицензированного переводчика составляет €50–60.
• Послепродажная регистрация недвижимости – €150–200 в зависимости от агентства. Конечно, теоретически можно сделать это всё самостоятельно, но без знания языка – проблематично. Поэтому чаще всего регистрацией занимается сотрудник агентства.

Пример расчёта дополнительных расходов

Меблированная квартира на вторичном рынке на Солнечном Берегу, площадь около 50 кв. м. Продавец – частное лицо.

Рыночная стоимость жилья – €30 тыс., муниципальный налог на переход права собственности в этом конкретном случае составляет €880 (2,9%).

Нотариальные расходы: €30 000 × 1% = €300, плюс НДС 20%, итого €315

Регистрация в имущественном реестре: €30 000 × 0,1% = €30

Оплата услуг лицензированного переводчика: €50 (фиксированная)

Регистрация недвижимости: €150

Банковские расходы: за получение перевода из-за рубежа банк может взимать комиссию – размер зависит от конкретного банка, обычно до €50

Общая сумма расходов: €1 475

Все дополнительные расходы рассчитываются от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре.

В редких случаях, если кадастровая стоимость выше рыночной, прописанной в договоре, все дополнительные выплаты рассчитываются на основе кадастровой стоимости, кроме услуг посредника (риелтора) – их оплата всегда вычисляется исходя из рыночной стоимости объекта.

Особенности рынка недвижимости Болгарии

Жильё в Болгарии долгие годы воспринималось как зарубежная «дача» у моря. Граждане России, Украины и других стран постсоветского пространства закупали недорогие квартиры для собственного летнего отдыха и сдачи в аренду – в качестве бонуса. Однако в последние годы ситуация изменилась, и россияне стали больше продавать, чем покупать.

Тенденция наметилась ещё до 2020 года, а уже во время пандемии и закрытых границ избавиться от «лишней» собственности в Болгарии пожелали многие. Причина не в самих домах – с ними всё в порядке, – а в курсе рубля и в рынке, перегретом на стадии бума несколько лет назад. Поэтому сейчас курортная недвижимость по-прежнему пользуется спросом, только покупают больше сами болгары, а также немцы, поляки, израильтяне…

В начале периода ограничений многие ожидали резкого падения цен. Однако его не произошло. В целом по стране в 2020 году цены росли, Болгария даже оказалась среди европейских лидеров по этому показателю.

Дома в Болгарии, которые можно купить прямо сейчас

470 000 €

Дом в Балчике, Болгария

198 м² 5 4 3

Вилла первой линии в курортном комплексе, возле города Балчик! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ! Цена указана без НДС! ID 14994. Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на первой линии. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем. Этот элегантный дом может похвастаться 4...

STEFANOV INVEST

450 000 €

Дом в Несебре, Болгария

186 м² 4 3

ID 30710168 К продаже предлагается Двухуровневый таунхаус в закрытом комплексе в Несебре на первой линии. Цена: 450 000 евро Населённый пункт: с. Несебр Комнат: 4 Общая площадь: 186,32 кв.м. Этаж: 1/2 Без таксы за обслуживание Этап Строительства: В процессе строительства. 2000 евро – депозит 10000 евро без ДДС - при...

OAZIS REALTY

140 000 €

Дом в Несебре, Болгария

138 м² 6

Эксклюзив! Агентство "Аврора Плюс" предлагает к продаже этаж дома с примыкающим к нему гаражом в новой части Несебра с площадью 138 кв.м. Этаж состоит из 3-х двухкомнатных квартир. Каждая из них имеет гостиную с кухней, спальню, ванную комнату с туалетом, а некоторые из них имеют еще и террасу. По документам это целая квартира. С этажа...

Аврора Плюс

753 900 €

Дом в Святом Власе, Болгария

251 м² 5 4

ID 30956428 Эко-дом с 5 спальнями в комплексе Venid Eco Village Цена: 735 900 евро. Населённый пункт: Святой Влас Комнат: 6 Общая площадь: 251.30 кв. м. Этаж: 1-2/2 Оплата за обслуживание: есть Этап Строительства: акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Есть...

OAZIS REALTY

245 000 €

Дом в Обзоре, Болгария

635 м² 20 17 16

Предлагаем для продажи дома типа семейного отеля в курортном городе Обзор. Разстояние до центра 300 м, до моря - 700 м.Город Обзор расположен в юго-восточной Болгарии, недалеко от города Бяла. Город имеет один из самых протяженных пляжей в Болгарии - 8 км. Общая площадь составляет 635 кв.м распределены на пяти жилых этажах. В доме гостиная с...

STEFANOV INVEST

420 000 €

Дом в Болгарии

550 м² 5

ВНЖ при покупке

Предлагается к продаже роскошный дом для большой семьи с видом на море, в живописном селе Лъка. Площадь дома 550 м2, состоит из 4 этажей, дом полностью меблирован качественной мебелью и оснащен бытовой техникой, выполнен современный ремонт, есть интернет, сигнализация.Отоплением служат инверторные кондиционеры на каждом этаже, и...

алтернатива имоти оод

78 000 €

Дом в Дюлево, Болгария

101 м² 3 2 1

Новый дом в 25 км от города Бургас и моря, Болгария! Продается новый дом в с. Дюлево в 15 минутах от города Бургас и в 5 минутах от города Средец. Недвижимость имеет общую площадь 101 кв.м. и состоит из большой гостиной с кухней, двух больших спален и ванной комнаты с туалетом. Есть очень большой прилегающий двор 850 кв.м. с возможностью...

BulgarianESTates Ltd.

139 000 €

Дом в Ахелое, Болгария

146 м² 4 2 2

Дом, всего в 5 км от моря, в г. Ахелой, Болгария! Представляем вашему вниманию меблированную виллу с бассейном в круглогодично охраняемом комплексе Виньярдс Резорт / Vineyards Resort, расположенном в юго-восточной Болгарии, недалеко от моря, городка Каблешково, а также до курортов поселка Ахелой (в 5 км от пляжа) и курорта Солнечный Берег (10...

BulgarianESTates Ltd.

118 000 €

Дом в Полски-Извор, Болгария

164 м² 4 3 3

Купите новый дом в 12 км от города Бургас и моря, Болгария! Новый двухэтажный дом на продажу в селе Полски Извор. Общая площадь недвижимости - 164,4 кв.м., двор 550 кв.м. Дом продается на этапе строительства "без внутренней отделки”, по желанию клиента и за дополнительную оплату будет завершена “под ключ". Дом находится в...

BulgarianESTates Ltd.

232 000 €

Дом в Святом Власе, Болгария

318 м² 5 4

ID 31877972 Для продажи предлагается: Земельный участок с домом на этапе строительства в вильной зоне Святой Влас, без таксы поддержки,с видом на море. Стоимость: 232 000 евро. Населенный пункт: Святой Влас,местность Юрта Балкана Комнат: 6 Общая площадь: 318 кв.м. Площадь участка: 400 кв.м. Этажей: 3 Такса поддержки:...

OAZIS REALTY

160 000 €

Дом в Балчике, Болгария

256 м² 5 4 2

Трехэтажный дом в Балчике с видом на море! Рядом дворец Балчика! В 2 км от пляжа! Предлагаем на продажу трехэтажный дом, с великолепным видом на море, в морском городе Балчик, в 2 км от пляжа, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля. Жилая площадь 256 кв.м., которая...

STEFANOV INVEST

44 000 €

Дом в Бродилово, Болгария

120 м² 4 3 1

Дом в 12 км от моря и города Царево, Болгария! Бродилово – село в горах Странджа, расположенное в 12 км от города Царево и берега моря. Сочетание горного воздуха, реки Велека, которая протекает рядом с поселком, и близости к морю, делают его привлекательным местом для отдыха, постоянного проживания и экотуризма. В поселке есть несколько...

BulgarianESTates Ltd.

130 732 €

Дом в Святом Власе, Болгария

111 м²

#31306076 Населенный пункт: Святой Влас местность Инцараки, Болгария. Общая площадь: РЗП 110кв.м Этаж: двухэтажный Цена: 133 400 евро Этап Строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем двухэтажный дом в красивом...

OAZIS REALTY

289 000 €

Вилла в Балчике, Болгария

225 м² 5 4 3

Аврора плюс рада представить Вам великолепную двухэтажную виллу застроенной площадью 225 кв.м., расположенную в 3 минутах езды от пляжа в комплексе Blacksirama между г.Балчик и г. Каварна. . Двор, на котором построена вилла, имеет площадь 773 кв.м с право пользования и доступа. В собственности имеется частный бассейн площадью 55 кв.м. Южная...

Аврора Плюс

206 000 €

Дом в Бяле, Болгария

160 м² 5 2 2

Онлайн-показ

Продается большой двухэтажный дом в жилой части города Бяла рядом с пляжем. Площадь дома 160 кв.м. Двор 222 кв.м. (1/4 от общего участка). В отличном состоянии. Бетонная конструкция, стены из кирпича - для круглогодичного проживания. Отделка «под ключ». В доме есть все коммуникации, дом полностью мебелирован, имеется вся бытовая...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

280 000 €

Коттедж в Кошарице, Болгария

208 м² 4 3 4

Просторный трехэтажный дом без таксы в Кошарице Комнаты: 4 Санузел: 4 Терраса: 2 Площадь: 208 кв.м Участок: 600 кв.м Этажность: 3 Такса поддержки: нет Дом находится селе Кошарица в 5 км от моря. Кошарица – чудесный поселок, расположен в высоко над уровнем моря в горе Стара планина. Сочетание морского и горного воздушных...

Happy Home

570 000 €

Дом в Банско, Болгария

380 м² 7 4 6

Команда Excel Property рада представить эту исключительную недвижимость, которая не только представляет собой хорошее инвестиционное предложение, но и предлагает безграничные возможности для развития бизнеса в самом центре Банско! В доме есть: 1 этаж: На первом этаже три отдельные комнаты с видом на торговую улицу, две из которых являются...

Excel Property Bulgaria LTD

223 100 €

Дом в Болгарии

370 м² 5 4

#29004896 Новый Дом на участке с виноградниками. Стоимость: 230 000 евро. Населенный пункт: с. Детелина Комнат: 6 Общая площадь: 370 кв.м. Площадь участка: 900 кв.м. Этажей: 2 Такса поддержки: отсутствует. Этап строительства: завершено Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве...

OAZIS REALTY

219 000 €

Дом в Здравеце, Болгария

190 м² 6 4 2

IBG Property предлагает Вашему вниманию: Новопостроенный дом в селе Здравец. Недвижимость расположена на тихой и спокойной улице в 100м. от остановки общественного транспорта и центра села. Недвижимость подходит для круглогодичного проживания. Имеется отличная асфальтированная дорога. Площадь – 190 кв.м., двор – 640 кв.м. Дом...

IBG Property

598 000 €

Дом в Святом Власе, Болгария

200 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Агентство недвижимости Happy home предлагает выгодно инвестировать в недвижимость в Болгарии от застройщика. Venid Eco Village / "Венид Эко Виллэдж". Новый комплекс в Святом Власе состоящий из 36 вилл. Из каждого дома панорама на море и горы. Архитектурный образ зданий можно отнести к эпохе болгарского Возрождения. Первый этаж...

Happy Home

Посмотреть ещё 460 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Болгарии без ограничений. А вот землю, а следовательно, и дома разрешено приобретать только на юридическое лицо.
• Покупатели недвижимости имеют право на получение мультивизы.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость собственника сменить не может.
• Стандартная процедура покупки до момента получения сертификата Булстата занимает около двух месяцев.

За помощь в подготовке материала редакция благодарит Людмилу Шабанину, менеджера по работе с русскоговорящими клиентами в компании New Estate Bulgaria.  

Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен.

Условия цитирования материалов Prian.ru