Недвижимость Болгарии привлекает низкими ценами и возможностью отдохнуть летом у моря в собственном жилье. Рассказываем, как найти для себя идеальный вариант, как грамотно заключить сделку и сколько придётся заплатить сверх основной суммы. Граждане России, Украины, Беларуси и других государств активно пользуются возможностями удалённых сделок с недвижимостью Болгарии. Об этом тоже в нашей статье.
Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам
В Болгарии иностранцы могут свободно приобретать жилую и коммерческую недвижимость. Для покупки объектов без земли, таких как квартиры, студии, апартаменты, нет никаких законодательных ограничений. При этом дома, виллы и отдельно стоящие здания классифицируются как недвижимость с землёй. А вот землю иностранец, не являющийся гражданином одной из стран ЕС, может приобрести только на юридическое лицо. Для этого понадобится открыть в Болгарии компанию. Конечно, теоретически землю можно взять у государства в аренду (минимальный срок аренды – четыре года, максимальный предел законодательством не установлен), но недвижимость без земли обычно никто не продаёт.
Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Болгарии
Владение недвижимостью в Болгарии обеспечивает визовые льготы. Собственник имеет право на мультивизу на один год и более с разрешённым сроком пребывания на территории Болгарии 180 дней в год.
Право на мультивизу получают также супруги и дети в возрасте до 18 лет. Для её получения необходимо представить документы, подтверждающие родство.
Посторонние лица тоже могут на основании нотариального акта получить визу – только она будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока (оригинал и копия).
Приобретение местной недвижимости на сумму от €310 тыс. даёт право на получение болгарского ВНЖ.
Возможности иммиграции в Болгарию
Болгария
Вид на жительство Болгарии для пенсионеров
ВНЖЗа 4 месяца
от 2 870 €
Болгария
Гражданство Болгарии за инвестиции
ГражданствоЗа 24 месяца
от 512 000 €
Болгария
Вид на жительство в Болгарии для торговых представителей
ВНЖЗа 3 месяца
от 4 000 €
Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Болгарии
Любой собственник недвижимости в Болгарии обязан встать на налоговый учёт в течение двух месяцев со дня покупки и платить два налога: налог на недвижимость и коммунальный налог. Платить можно поэтапно в течение года, четырьмя равными частями (первый платёж – до 31 марта, второй – до 30 июня, третий – до 30 сентября, четвёртый – до 30 ноября), или сразу одним платежом. В последнем случае государство предоставляет скидку в 5%.
Если же вовремя не заплатить налог на недвижимость, должника ожидают штрафные санкции, проблемы при получении визы и ВНЖ. А у злостных неплательщиков недвижимость могут арестовать и даже продать в счёт погашения задолженности. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Болгарии.
Обратите внимание! Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в год, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.
Болгария рада иностранным покупателям недвижимости
Поиск недвижимости в Болгарии
Изучить предложения по недвижимости, выставленной на продажу, проще всего на специализированных интернет-сайтах. Большая база объектов недвижимости в Болгарии собрана на Prian.ru. Сортируйте предложения по важным для вас параметрам, сохраняйте понравившиеся варианты и подписывайтесь на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.
ID30334688
Апартамент с 2 спальни в комплексе Камбани-3( Святой Влас)
Цена: 120 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 86 кв. м.
Этаж: 2/6
Оплата за обслуживание: 600 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
89 023 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
78 м221
ID 30444454
Двухкомнатный апартамент в комплексе Барсело на Солнечном берегу
Цена: 89 023 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 78.09 кв.м.
Этаж: 3/8
Оплата за обслуживание: 1093 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 / Барсело
Предлагаем Вашему вниманию просторную...
OAZIS REALTY
40 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
54 м2211
Двухкомнатная в комплексе «Sunny Hill», Кошарица Двухкомнатная квартира в комплексе «Sunny Hill» в Кошарице Площадь: 54 кв.м, Этаж: 2 Дом кирпичный, продается без мебели, планировка: Комплекс Солнечный холм (Sunny Hill) находится в дачной зоне поселка Кошарица. В двух километрах от курортного комплекса Солнечный берег....
Happy Home
82 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
77 м22
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже
двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе Солнечный берег.Площадь апартамента – 77 кв.м,
находится на 4 этаже, и состоит из: гостиной с оборудованной кухней и обеденной
зоной, небольшой коридор, 1 спальня, ванная комната и балкон с видом на
территорию комплекса.Апартамент продаётся с мебелью и...
алтернатива имоти оод
107 500 €
Квартира в Поморие, Болгария
120 м23
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже, трёхкомнатный апартамент с видом на море в жилом
доме без таксы обслуживания, Поморие.Апартамент
находится на 4 этаже, площадь 120 кв.мСостоит из
прихожей, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальнями, ванная комната с
душевой кабиной, просторная терраса с панорамным видом на море. Продается с...
алтернатива имоти оод
45 500 €
Квартира в Равде, Болгария
31 м21
Предлагаем к продаже студию
в комплексе, Равда.Находится на 4 этаже (есть лифт), площадью 31 м2, частично с
мебелью (без кухни), в санитарном узле установлена ванна, терраса с видом на зеленую
зону, светлая и чистая, просторный тамбур на 2 апартамента, идеально подходит
для круглогодичного проживания или для сдачи в аренду.На территории...
алтернатива имоти оод
71 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
89 м2321
Трехкомнатная квартира в к-се “Silver Springs”, Солнечный берег
Площадь: 88,5 кв.м , Этаж: 3/7
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, санузел и терраса. Квартира продается с мебелью и оборудованием.
Silver Springs - комплекс закрытого типа в спокойной Западной части Солнечного берега, в 600 м от пляжа....
Happy Home
63 900 €
Квартира в Несебре, Болгария
60 м2211
Квартира с 1 спальней в к-се «Apollon 5», Несебр
Площадь: 60 кв.м, Этаж: 4/5
Состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты и террасы. Квартира продается с мебелью и оборудованием.
Аполлон - масштабный современный жилой комплекс, состоит из 9 зданий с комфортабельными апартаментами. Находится в тихом...
Happy Home
54 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
49 м2
#31708904
Для продажи предлагается:
Cтудия в комплексе Святой Георгий в Святом Власе, Болгария
Стоимость: 54 000 евро
Населенный пункт: Святой влас
Студия
Общая площадь: 48,8 кв.м.
Этаж: 1/5
Оплата за обслуживание: 10 евро/м2 (488 евро) в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
/комплекс Saint George...
OAZIS REALTY
77 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
74 м22
Предлагаем вам уютный двухкомнатный апартамент площадью 74
квадратных метра в живописном городе Святой Влас.Этот апартамент на втором этаже позволит вам наслаждаться
частичным видом на море и живописную территорию с бассейном. Он идеально
подходит как для краткосрочного отдыха, так и для долгосрочного проживания.
Близость к морю и...
алтернатива имоти оод
69 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
32 м21
Представляем вашему вниманию уютную квартиру-студию на
первой линии моря в живописном Святом Власе. Находящаяся на партере, эта студия
обладает площадью 32 квадратных метра.Благодаря своему удобному расположению вы сможете
наслаждаться пляжными прогулками и морским бризом в любое время. Открыв окна,
вы окунетесь в атмосферу морской...
алтернатива имоти оод
79 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м221
ID 31849326
Общая площадь: 42 кв. м.
Стоимость: 79 900 евро
Такса поддержки: 800 евро в год
Этаж: 6
Терасса: 1
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Шикарный апартамент с 1 спальней в комплексе «Свит Хоумс 7» на курорте Солнечный Берег. Общая...
OAZIS REALTY
135 000 €
Квартира в Равде, Болгария
110 м2322
Первая линия моря, квартира в «Villa Ravda»
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 110 кв.м
Этаж: 4/5
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 640 евро в год
«Villa Ravda» - комплекс закрытого типа, расположен в тихом районе Равды около красивого пляжа. Инфраструктура комплекса:...
Happy Home
46 499 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м211
Студия в к-се "Messembria Palace" на Солнечном берегу
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 30 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м
Комплекс Messembria Palace расположен рядом с самым чистым и крупнейшим пляжем курорта - "Какао Бич" и набережной Несебра,...
Happy Home
74 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
72 м2211
Квартира на первой линии, в к-се «Marina View», Святой Влас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Imperial Fort - современный комплекс апартаментов, входит в состав большого проекта "Fort Noks Grand Resort",...
Happy Home
49 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
50 м2
ID 32012098
Стоимость: 49 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 50 кв.м.
Этаж: 6 из 6
Оплата за обслуживание: 350 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности .
Предлагается...
OAZIS REALTY
64 500 €
Апартаменты в Елените, Болгария
66 м221
ID 32503130
Цена; 64 500 евро
Населенный пункт: Елените
Комнат: 2
Общая площадь: 66 кв.м.
Этаж: 1/6
Такса обслуживания - 14 евро/кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро - депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности
На продажу предлагается:...
OAZIS REALTY
62 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
61 м211
Продается просторная студия в комплексе Karolina в южной части курорта Солнечный берег всего в 100 метрах от пляжа и моря.
Квартира площадью 61 кв/м расположена на четвертом этаже шестиэтажного здания с лифтом. Большое зонированное помещение имеет хорошо обставленную кухню, столовую зону, зону с диваном для отдыха, выделенное спальное место с...
Lev Estates
119 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
70 м2211
Квартира в Святом Власе в к-се "Artur", 300 м от моря
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 2/7
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Arthur - эксклюзивный комплекс, который поражает изысканностью и захватывающим видом на залив. Расположенный в красивом курортном...
Happy Home
76 500 €
Апартаменты в Варне, Болгария
55 м2211
Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает на продажу ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ в рвйоне Възраждане 3, Варна. Апартамент находится в новостройке, с акт 16. Общая площадь: 55 кв.м. Этаж: 4/5, есть лифт. Апаратмент состоит из: гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты, террасы. Экспозиция - восток. Объект строительства: кирпич, 2023 г....
В Болгарии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене – никаких законодательных ограничений на это в Болгарии нет… Но на практике иностранцы редко решаются проходить подобную процедуру в одиночку, так как необходимость разбираться в юридических документах на иностранном языке, хоть и относительно понятном для русскоговорящих людей, несёт дополнительные сложности.
Россияне в Болгарии одни из ключевых иностранных покупателей недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств и даже у застройщиков есть специалисты, которые свободно говорят по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве, Санкт-Петербурге и других российских городах. В Киеве, Минске, Алматы тоже открыты представительства болгарских компаний. Недвижимость в Болгарии также можно подобрать и приобрести с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.
Найти объекты, соответствующие требованиям клиента.
Организовать поездку в Болгарию на просмотры недвижимости.
Вести с продавцом переговоры о цене и особых условиях от имени покупателя.
Согласовать процедуру сделки и даты встреч у нотариуса.
Готовить договоры и другие документы, проверять объекты на возможные обременения.
Риелторская деятельность в Болгарии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, который проверяет документы на недвижимость и после подписания договора вносит необходимые данные в реестр. Поэтому, выбирая своего риелтора, чтобы не попасть в руки мошенника, ориентируйтесь на репутацию компании, опыт специалиста и отзывы о его работе.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью
Этап 1. Резервация и проверка объекта
Открываем счёт в банке
После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в болгарском банке. Он понадобится для перечисления задатка (хотя его иногда вносят и наличными, так как обычно сумма невелика), оставшейся суммы сделки, а также уплаты государственных налогов, пошлин и, в дальнейшем, внесения коммунальных платежей.
Стоит отметить: в последние пару лет с открытием счёта есть сложности. Некоторые банки (не все!) или просто отказывают гражданам стран, не входящих в ЕС, или усложняют процедуру разными дополнительными требованиями (налоговый номер в родной стране, документальное подтверждение адреса регистрации и пр.). Поэтому при сделках покупатели могут переводить деньги со своего счёта (например, в России) сразу на счёт продавца. А если и продавец, и покупатель оба россияне, то взаиморасчёт можно осуществить только в России.
Вносим задаток
После того как вы договорились с продавцом о будущей сделке, нужно зарезервировать объект, внеся денежный задаток. В Болгарии он обычно не превышает €3 тыс. Эта сумма указывается в договоре брони, где также прописываются основные параметры сделки: сроки и схема внесения платежей, данные об объекте сделки, информация о риелторе или застройщике.
Сумма задатка включается в общую цену покупаемого объекта, выплачивается на основании договора брони на счёт агентства и сохраняется в агентстве до завершения сделки. В случае срыва сделки по вине покупателя он теряет задаток. Если это произошло по вине продавца, агентство возвращает сумму покупателю в полном размере или (по желанию покупателя) переносит депозит в счёт другого объекта.
А вот практика возврата задатка в двойном размере при международных сделках со вторичной недвижимостью в Болгарии не работает. Продавцы-иностранцы живут в других государствах, и взыскать с них что-либо невозможно.
По желанию сторон может быть составлен предварительный договор купли-продажи, в котором отражаются все параметры сделки: стоимость недвижимости, банковские реквизиты продавца, сроки и размеры платежей, описание самого объекта, права и обязанности сторон, санкции в случае нарушения обязательств.
Этап 2. Заключение договора купли-продажи
Согласно болгарским законам, от покупателя, если он лично присутствует на сделке, требуется только загранпаспорт. А вот продавец собирает и представляет нотариусу для совершения сделки пакет документов.
Удостоверение об оценочной стоимости, выданное органами муниципалитета (этот документ можно получить, только если за объектом не числится долгов)
Справка из кадастровой службы
Нотариальный акт продавца
Декларация о семейном положении
Справка об отсутствии долгов по налогам
Справка об отсутствии обременений (например, кредитов)
Важно! Хороший риелтор всегда заранее проверит чистоту объекта, чтобы обезопасить клиента и помочь совершить удачную сделку. Это ещё раз подтверждает важность выбора посредника.
Стороны подписывают договор в присутствии нотариуса и переводчика. В договоре подробно описывается объект, сумма сделки, а также порядок оплаты. Нотариус проверяет статус объекта купли-продажи и чистоту сделки на основании выписки из реестра прав собственности и прочих документов. Он также подтверждает тот факт, что недвижимость принадлежит продавцу, заверяет подписи сторон и саму сделку как юридический акт. Нотариальный акт составляется только на болгарском языке. Гарантом выполнения договора выступает нотариус.
Болгария для иностранцев в первую очередь место отдыха
Этап 3. Оплата сделки
Выплата оставшейся суммы или единоразовый 100-процентный платёж обычно производится сразу после подписания нотариального акта в присутствии нотариуса. Деньги перечисляются с помощью банковского перевода на счёт продавца. Затем продавец подтверждает, что получил полную сумму, а нотариус вносит необходимые данные в реестр недвижимости.
Стоимость жилья в Болгарии часто невысока, и стандартная сумма сделки составляет около €30 тыс. Покупатель может привезти в страну всю сумму наличными, но оплатить покупаемую недвижимость он должен через банк (внести на счёт продавца).
Наличный расчёт при любых сделках (недвижимость, автомобили и др.), стоимость которых превышает 10 тыс. левов (€5 тыс.), – запрещён. То есть если жильё стоит €30 тыс. и оплата произведена наличными, то такая сделка недействительна. Оплата из рук в руки допускается, только если цена объекта ниже €5 тыс. В иных случаях расчёт должен производиться только через банк (необязательно через болгарский).
Помимо суммы сделки, покупатель платит также налог на переход права собственности, нотариальные таксы и госпошлину. Подробнее о них – далее в статье. Услуги агента по недвижимости в Болгарии обычно являются для покупателя бесплатными.
Этап 4. Регистрация нового собственника
Для регистрации перехода права собственности нотариус передаёт документы в районный суд, где новые данные вносят в государственный реестр. И в течение недели после заключения сделки покупатель получает в нотариальной конторе акт с отметкой о регистрации права собственности, иными словами, свидетельство о собственности.
Завершающий этап оформления документов – это регистрация недвижимости в Статистическом управлении Болгарии (Булстат) и налоговой инспекции. Обычно на это уходит около двух месяцев.
Удалённая сделка
В Болгарии уже давно отработана процедура дистанционной сделки с недвижимостью, но в 2020-м её популярность резко возросла. Главное, что меняется при дистанционной процедуре, – покупателю необходимо заранее оформить и заверить у нотариуса в своей стране доверенность на риелтора, который будет его представлять. А также предъявить декларацию о происхождении денежных средств и справку о семейном положении.
Чаще всего иностранных покупателей интересует Солнечный Берег
Дополнительные расходы при покупке недвижимости
Гонорар нотариуса зависит от стоимости недвижимости и не превышает 1% от цены объекта.
Муниципальный налог на переход прав собственности составляет 1,5–3,5% от цены объекта, указанной в нотариальном акте.
Государственные сборы за регистрацию недвижимости («вписывание») – 0,1% от стоимости объекта.
Гонорар лицензированного переводчика составляет €50–60.
Послепродажная регистрация недвижимости – €150–200 в зависимости от агентства. Конечно, теоретически можно сделать это всё самостоятельно, но без знания языка – проблематично. Поэтому чаще всего регистрацией занимается сотрудник агентства.
Пример расчёта дополнительных расходов
Меблированная квартира на вторичном рынке на Солнечном Берегу, площадь около 50 кв. м. Продавец – частное лицо.
Рыночная стоимость жилья – €30 тыс., муниципальный налог на переход права собственности в этом конкретном случае составляет €880 (2,9%).
Регистрация в имущественном реестре: €30 000 × 0,1% = €30
Оплата услуг лицензированного переводчика: €50 (фиксированная)
Регистрация недвижимости: €150
Банковские расходы: за получение перевода из-за рубежа банк может взимать комиссию – размер зависит от конкретного банка, обычно до €50
Общая сумма расходов: €1475
Все дополнительные расходы рассчитываются от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре.
В редких случаях, если кадастровая стоимость выше рыночной, прописанной в договоре, все дополнительные выплаты рассчитываются на основе кадастровой стоимости, кроме услуг посредника (риелтора) – их оплата всегда вычисляется исходя из рыночной стоимости объекта.
Особенности рынка недвижимости Болгарии
Жильё в Болгарии долгие годы воспринималось как зарубежная «дача» у моря. Граждане России, Украины и других стран постсоветского пространства закупали недорогие квартиры для собственного летнего отдыха и сдачи в аренду – в качестве бонуса. Однако в последние годы ситуация изменилась, и россияне стали больше продавать, чем покупать.
Тенденция наметилась ещё до 2020 года, а уже во время пандемии и закрытых границ избавиться от «лишней» собственности в Болгарии пожелали многие. Причина не в самих домах – с ними всё в порядке, – а в курсе рубля и в рынке, перегретом на стадии бума несколько лет назад. Поэтому сейчас курортная недвижимость по-прежнему пользуется спросом, только покупают больше сами болгары, а также немцы, поляки, израильтяне…
В начале периода ограничений многие ожидали резкого падения цен. Однако его не произошло. В целом по стране в 2020 году цены росли, Болгария даже оказалась среди европейских лидеров по этому показателю.
Дома в Болгарии, которые можно купить прямо сейчас
420 000 €
Дом в Варне, Болгария
310 м2646
Элитный дом в м-ти Траката! В 3 км от морского берега!
ID13380. Мы рады предложить элитный дом с видом на море и удобным расположением в Траката. Отличный район с развитой инфраструктурой, легкий доступ к городу, курортам и пляжам.
Дом - двухэтажный, кирпичный; построен в 2004 году. Застроенная площадь - 310 кв.м.
Первый этаж - просторная...
STEFANOV INVEST
210 000 €
Дом в Сарафово, Болгария
194 м254
ID22219557
Вилла класса Люкс в Сарафово,
Дом 2-х этажный с 4 спальнями, находящийся в Сарафово, который расположен в 1200 метрах от моря.
Цена: от 210 000 евро
Населенный пункт: г.Сарафово
Комнат: 5
Общая площадь: 194 кв.м.
Этажей: 2
Оплата за обслуживание – нет
Этап Строительства: Акт 14
Для продажи предлагается: уютный 4-х...
OAZIS REALTY
183 000 €
Дом в Болгарии
154 м243
Для продажи предлагается:
ID 28529084
Дом с 4 комнатами в селе Юнец, община Долин Чифлик, область Варна
Стоимость: 183000евро.
Населенный пункт: село Юнец.
Комнат: 4
Общая площадь дома: 154 кв.м.
Общая площадь территории с домом и хозяйственными помещениями: 1156 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
139 000 €
Дом в Бяле, Болгария
170 м2433
IBG Property предлагает двухэтажный дом в 300 метрах от пляжа в г. Бяла.
Планировка:
Первый этаж - коридор,просторная гостиная с кухней и столовой, большая веранда, совмещенный с/у, кладовка;
Второй этаж - коридор, совмещенный с/у, три спальни, одна из которых со своим с/у, две террасы с видом на море;
Площадь дома 170 кв.м.
Территория...
IBG Property
252 000 €
Дом в Бяле, Болгария
177 м2422
iBG Property предлагает роскошный двухэтажный дом в городе Бяла
Мы рады представить вашему вниманию отличную недвижимость, подходящую как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. Дом расположен в нескольких метрах от одного из пляжей Бялы и открывает великолепный вид на море! Его отличает функциональная планировка и красивый...
IBG Property
220 000 €
Дом в Бяле, Болгария
177 м243
#31078176
Предлагается к продаже Дом с видом на море в г. Бяла.
Стоимость 220 000 евро.
Дом является частью комплекса, который находится в нескольких метрах от пляжа, на первой линии. В комплексе есть общий бассейн и зеленая территория. Площадь дома 177,26 кв.м. Распределение в доме:
на первом этаже - просторная гостиная, кухня-столовая,...
OAZIS REALTY
165 000 €
Дом в Добриче, Болгария
150 м2543
Двухэтажный гостевой дом в селе Долина, Добричского района! В
Дом идеально подходит для инвестиций или для круглогодичного проживания среди красивой природы в селе Долина, Добричского района.
В течение многих лет он сдавался в аренду для ночлега или проведения вечеринок...
Дом имеет площадь 150 кв.м., со следующим расположением :
*...
STEFANOV INVEST
165 000 €
Дом Лыка, Болгария
170 м2543
Дом в дереяем вам трехэтажный дом на продажу, расположенный между городом Бургавне Лыка с прекрасным видом ждет своего нового хозяина. Мы представлс и Поморие, среди красивой природы у подножия гор Стара Планина в экологически чистом районе недалеко от города и морских курортов.
Дом достаточно просторный площадью 170 кв.м., состоит из 3 этажей...
BulgarianESTates Ltd.
102 000 €
Дом в Средце, Болгария
160 м2731
Предлагаем к продаже двухэтажный дом общей застроенной площадью 160 кв.м. в городе Средец, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, расположенный на тихой и спокойной асфальтированной улице, подключенный к центральной канализации. Дом состоит из кухни, столовой и ванной комнаты на первом этаже и трех спален, гостиной, кухни и двух...
BulgarianESTates Ltd.
129 000 €
Коттедж в Драчево, Болгария
298 м2432
Двухэтажный дом с участком в поселке Драчево
Площадь: 297,5 кв.м, Этажей: 2, Участок: 950 кв.м
Планировка:
1 этаж – прихожая, кухня, гостиная, санузел и камин.
2 этаж –три спальни, санузел, кладовка и две террасы.
В подвальном этаже: гараж, котельная, мастерская, склад.
Дом расположен в самом центре поселка рядом со всей...
Happy Home
36 000 €
Дом в Драчево, Болгария
124 м2641
Отремонтированный дом в 25 км от моря, Болгария!
Недорого продается отремонтированный дом в горах Странджа. Недвижимость имеет два этажа общей площадью 124 кв.м. На первом этаже расположена кухня, столовая и спальня. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где находятся еще три комнаты. В доме выполнен частичный ремонт - заменена...
BulgarianESTates Ltd.
259 000 €
Дом в Бяле, Болгария
186 м2645
Отличный двухэтажный дом с бассейном и видом на море
Отличный двухэтажный дом с прекрасным видом на море в г. Бяла
Дом площадью 186 кв.м, расположенный на участке площадью 415 кв.м, имеет следующую планировку:
1 этаж. - 1. прихожая, большая гостиная с кухонным уголком, кладовая, туалет, спальня, ванная комната с туалетом, большой балкон....
IBG Property
240 000 €
Коттедж в Трыстиково, Болгария
200 м2542
Двухэтажный дом с бассейном в поселке Тръстиково
Комнаты: 5
Санузел: 2
Терраса: 3
Площадь: 200 кв.м, Участок: 890 кв.м
Этажность: 2
Такса поддержки: нет
Дом расположен на ровном участке площадью 890 кв.м., огорожен массивной оградой. Есть крытая парковка – гараж. Участок ухожен, посажен молодой плодоносящий сад и декоративные...
Happy Home
63 600 €
Дом в Бургасе, Болгария
150 м2742
Дом в горах, в 25 км от моря, Болгария!
Село Кости находится на юго-востоке Болгарии, в муниципалитете Царево, Бургасская область. Это небольшая живописная деревушка, расположенная на склонах Странджи и вдоль реки Велека.
Дом расположен на асфальтированной улице в средней части села, откуда открывается чудесный панорамный вид на долину реки...
BulgarianESTates Ltd.
495 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
252 м254
ID 32168350
Продажа трехэтажного дома в центре Святого Власа, с двором 690 кв.м.и два гаража
Цена: 495 000 евро
Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр
Комнат: 12
Общая площадь: 252 кв.м. дом+ двор 690 кв.м.+2 гаража 76 кв.м.
Этаж: 1, 2,3
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16...
OAZIS REALTY
132 000 €
Вилла в Балчике, Болгария
105 м2532
Одноэтажный дом в дачном районе города Балчик! В 700 метрах от пляжа!
КОД: 16335. Предлагаем на продажу одноэтажную виллу, расположенную в дачном районе, в 700 метрах от пляжа, в 6 км от города Балчик и в 30 км от аэропорта города Варна.
Дом одноэтажный площадью 108 кв.м. два отдельных входа:
*В одной части: коридор, гостиная с кухней, две...
STEFANOV INVEST
298 000 €
Дом в Поморие, Болгария
172 м254
ID32727376
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом в Поморие, К-С Виктория Авеню
Цена: 298000 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 5
Общая площадь: 171,77 кв. м.
2 этажа
Плата за обслуживание составляет 9,80 евро с НДС за кв.м. РЗП дома, в эту цену, помимо обслуживания общих частей, входит и бассейн, полив и уход за газоном в...
OAZIS REALTY
197 000 €
Дом в Банско, Болгария
150 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство "Unique Properties Bansko" предлагает на продажу НОВЫЙ МАССИВНЫЙ ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ С СОЛНЕЧНЫМ ДВОРОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ БЛИЖЕ К ЦЕНТРУ ГОРОДА БАНСКО! В доме три надземных этажа, на первом этаже прихожая, один большой санузел, две комнаты - кухня и гостиная, на втором этаже две отдельные спальни, а на...
Уникални Имоти Банско ЕООД
109 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
117 м243
Выставлена на продажу четырехкомнатная двухэтажная вилла в жилом комплексе Bay View Villas в селе Кошарица.
Недвижимость площадью 117 кв/метров имеет удобную планировку. Дом полностью обставлен мебелью и современной бытовой техникой. На первом этаже расположена просторная гостиная с зоной отдыха, отдельной кухней, столовой зоной,...
Lev Estates
20 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
50 м2321
Сказочный семейный дом. Площадь дома 50 кв.м., участка 1 400 кв.м. Планировка дома – спальня, гостиная, кухня со столовой, санузел.
Дом в деревушке совсем рядом с Бургасом. Во дворе имеются хоз.постройки: помещение для хранения. Участок ухожен, есть плодовые деревья и кустарники. С участка открывается прекрасный панорамный вид на все...
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Болгарии без ограничений. А вот землю, а следовательно, и дома разрешено приобретать только на юридическое лицо.
Покупатели недвижимости имеют право на получение мультивизы.
Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость собственника сменить не может.
Стандартная процедура покупки до момента получения сертификата Булстата занимает около двух месяцев.
За помощь в подготовке материала редакция благодарит Людмилу Шабанину, менеджера по работе с русскоговорящими клиентами в компании New Estate Bulgaria.
Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен.