С конца прошлого века открывшаяся иностранцам Болгария остается одним из самых доступных направлений для покупки зарубежной недвижимости. Как найти подходящий вариант, каков пошаговый алгоритм покупки, сколько составят сопутствующие расходы? И да, граждане России по-прежнему могут стать собственниками болгарских домов и квартир – об этом тоже в нашей статье.
Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам
В Болгарии иностранцы могут свободно приобретать жилую и коммерческую недвижимость.
Для покупки объектов без земли – квартир, студий, апартаментов – нет никаких законодательных ограничений.
Дома, виллы и отдельно стоящие здания классифицируются как недвижимость с землей. А вот землю иностранец, не являющийся гражданином одной из стран ЕС, может приобрести только на юридическое лицо. Для этого понадобится открыть в Болгарии компанию.
Теоретически землю можно взять у государства в аренду (минимальный срок аренды – четыре года, максимальный предел законодательством не установлен), но недвижимость без земли обычно никто не продает.
Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Болгарии
Владение недвижимостью в Болгарии обеспечивает визовые льготы. Собственник имеет право претендовать на мультивизу на один год и более с разрешенным сроком пребывания на территории Болгарии 180 дней в год.
Внимание! В 2025 году российским владельцам недвижимости в Болгарии чаще оформляют многократные визы на полгода-год с пребыванием до 90 дней в течение каждого полугодия.
Право на мультивизу получают также супруги и дети в возрасте до 18 лет. Для ее получения необходимо представить документы, подтверждающие родство.
Вид на жительство в Болгарии для торговых представителей
ВНЖЗа 3 месяца
от 4 000 €
Болгария
Вид на жительство Болгарии для пенсионеров
ВНЖЗа 4 месяца
от 2 870 €
Болгария
Гражданство Болгарии за инвестиции
ГражданствоЗа 24 месяца
от 512 000 €
Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Болгарии
Любой собственник недвижимости в Болгарии обязан встать на налоговый учет в течение двух месяцев со дня покупки и платить два налога: на недвижимость и коммунальный налог.
Выплачивать налог на имущество нужно двумя платежами: до 30 июня – первый взнос и до 31 октября – второй.
Таксу на вывоз мусора можно платить и поэтапно в течение года, четырьмя равными частями (первый платеж – до 30 апреля, второй – до 30 июня, третий – до 30 сентября, четвертый – до 30 ноября).
В разных общинах налоговые органы могут устанавливать различные графики оплаты.
Важно! При уплате налогов на имущество и таксы на вывоз мусора одним платежом до 30 марта года, следующего за отчетным, вы получите скидку в 5%.
Если не заплатить вовремя, должника ожидает штраф, а также проблемы при получении визы и ВНЖ. У злостных неплательщиков могут арестовать недвижимость и даже продать ее в счет погашения задолженности.
Обратите внимание! Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в год, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это может потребоваться во время сделки.
Болгария рада иностранным покупателям недвижимости
Поиск недвижимости в Болгарии
Большая база объектов недвижимости в Болгарии собрана на Prian. Сортируйте предложения по важным для вас параметрам, сохраняйте понравившиеся варианты и подписывайтесь на обновления.
Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы пришлют вам подходящие варианты.
IBG Property представляет Вашему вниманию:
Реф номер: 2822
Продажа трехкомнатной квартиры на первой линии моря в курорте Золотые пески.
Состоит из:
- 3 комнаты: две спальни и гостиная (с большим полноценным диваном) с кухонным блоком
- Большой просторный коридор и прихожая
- Два санузла с душем
- Просторная терраса с видом на море...
IBG Property
130 163 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
75 м²21
ID 34214674
Цена: 130 163 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 75.24 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в процессе строительства, начало июнь 2026, 36 месяцев до сдачи.
Схема оплаты: 3000 евро — депозит (в случае, если строительство ещё не начато); 40% — при старте...
OAZIS REALTY
79 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
95 м²21
К покупке предлагается новая двухкомнатная квартира в жилом доме на этапе строительства в районе Сарафово.
Квартира располагается на партерном этаже четырехэтажного здания. Имеет свой дворик и паркоместо. Удобрая планировка с гостиной, спальней, отдельной прихожей, складским помещением и санузлом.
Общая площадь недвижимости 95 кв/метров....
Lev Estates
107 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
72 м²21
ID 34073738
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в жилом доме. СУПЕР ВИД НА МОРЕ!!!
Цена: 107 000 евро
Населенный пункт: Русалка Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 72 кв. м.
На 4 этаже (лифта нет)
Такса поддержки: 0 в год
Этап строительства: завершен, акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
54 500 €
Студия в Святом Власе, Болгария
37 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия в комплексе «Fregata», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 37 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 500 евро в год
«Fregata» - великолепный жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в городе...
Happy Home
85 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
55 м²
ID 34130832
Цена: 85 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас, Болгария
Комнат: 2
Общая площадь: 55 кв.м.
Этаж: 3/6
Этап строительства: - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Описание квартиры: светлая и уютная квартира с функциональной планировкой, просторная гостиная зона и выход на...
OAZIS REALTY
174 500 €
Апартаменты в Равде, Болгария
85 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
В ПРОДАЖЕ КОМФОРТАБЕЛЬНЫЙ АПАРТАМЕНТ С ВИДОМ НА МОРЕ В ГОРОДЕ РАВДА!
Просторный трёхкомнатный апартамент с прямым видом на море в новом доме без таксы поддержки.
ПЛОЩАДЬ: 85м²
ЭТАЖ: 4
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВА В КОМПЛЕКСЕ:
Квартира будет частично меблирована: полностью готовая кухня с бытовой техникой и отдельная гардеробная...
Your Invest Home
89 624 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
69 м²21
ID 34170020
Цена: 89 624 евро
Населенный пункт: г.Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 68.94 кв. м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата: 3000 евро депозит
Индивидуальные условия оплаты
«Скарабей Поморие» — это новый проект в одном из самых любимых приморских городов Болгарии....
OAZIS REALTY
76 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
74 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней для постоянного проживания в Болгарии для ПМЖ и ВНЖ в центре Солнечного берега в к-се «Amadeus 11».
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 74 кв.м
Этаж: 6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в...
Happy Home
48 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
45 м²
ID 34095126
Цена: 48 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 45 кв.м.
Этаж: 4
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
135 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
60 м²21
ID 34163164
На продажу предлагается:
Квартира с 1 спальней в комплексе Феникс, в непосредственной близости от пристани для яхт Марина Диневи.
Цена: 135 500 евро.
Населенный пункт: Святой Влас.
Комнат: 2.
Общая площадь: 60 кв. м.
Этаж: 4 / 5.
Годовая такса за обслуживание: 720 евро в год.
Стадия строительства: Акт 16.
Оплата:...
OAZIS REALTY
95 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
73 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в элитном комплексе «Millenium», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72,6 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,4 евро за кв.м в год
Здание «Mirni» (Мирный) – находится...
Happy Home
56 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
46 м²211
Аврора плюс предлагает на продажу меблированную 2-комнатную квартиру в комплексе Rainbow 1, в районе Какао-Бийч Солнечного Берега.
Квартира площадью 46 кв.м, расположена на 5 из 6 этажей в доме с лифтом.
Планировка: гостиная с кухней и столовой, спальня, терраса, ванная с туалетом.
Квартира меблирована и оборудована бытовой техникой, в...
Аврора Плюс
66 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
51 м²11
Агентство «Аврора Плюс» предлагает на продажу однокомнатный апартамент‑студию в закрытом комплексе Barcelo Royal Beach (2007 г.) на курорте Солнечный Берег.
Расположен на 3‑м этаже из 8. Общая площадь — 51 кв.м.
Апартамент состоит из одной просторной комнаты с кухонной зоной, ванной комнаты с туалетом и террасы с приятным...
Аврора Плюс
170 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
62 м²21
ID 33898824
Цена: 170 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 62 кв.м.
Этаж: 2/6
Плата за обслуживание: 350 евро в год.
Этап строительства: акт 16
Схема оплаты:
Депозит - 5000 евро
100% при подписании нотариального акта на собственность.
Предлагаем на продажу хорошую двухкомнатную квартиру с видом на...
OAZIS REALTY
72 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
53 м²21
ID 34100572
Цена: 72 000 евро
Населенный пункт: Поморие, Болгария.
Общая площадь: 53,20 кв. М. Этаж 2/5
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 15.
Оплата:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта.
представляем Вам наш новый эксклюзивный комплекс в Поморие.
Без таксы поддержки!
Локация:
—300м...
OAZIS REALTY
66 878 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
39 м²
ID 34194658
Цена: 66 878 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 39.34 кв.м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Этап строительства: в строительстве, запланированное окончание – октябрь 2027
Схема оплаты:
Индивидуальные условия оплаты. Возможность рассрочки на 3 года
Жилой комплекс «Магнолия...
OAZIS REALTY
110 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
120 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивная квартира с большой террасой !!!
Продаётся дизайнерская квартира на верхнем этаже с большой террасой 60 м2. В квартире дизайнерский ремонт и мебель. На террасе шатёр и есть место для установки джакузи или барбекю и большого дивана. В комплексе есть зимний бассейн с водой с подогревом и паровое отопление в каждой квартире есть...
METR 777
125 000 €
Квартира в Равде, Болгария
90 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в элитном комплексе «Mellia Park 10», Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 90 кв.м
Этаж: 5/5
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Melia Park 10 — элитный комплекс, находящийся в...
Happy Home
530 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
316 м²43
ID 34068780
Цена: 530 000 евро без НДС
Населенный пункт: Равда
Комнат: 4
Общая площадь: 316.4 кв. м.
На 6 этаже
Такса поддержки: 13 евро за кв м в год без НДС
Этап строительства: в строительстве
Схема рассрочки платежа:
50% при заключении предварительного договора
Индивидуальные условия оплаты.
На продажу предлагается...
В настоящий момент Болгария пытается ввести контроль над сектором недвижимости и обязать брокеров получать лицензии.
Последним этапом стал проект закона о брокерах, предложенный группой депутатов в Национальное собрание Болгарии и направленный на создание Национального реестра брокеров по недвижимости. Однако пока это только обсуждения.
Главную ответственность за чистоту сделки перед покупателем несет нотариус, который проверяет документы на недвижимость и после подписания договора вносит необходимые данные в реестр.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью
Главную ответственность за чистоту сделки перед покупателем несет нотариус
Этап 1. Резервация и проверка объекта
Открываем счет в банке (при возможности)
После выбора объекта покупателю желательно открыть счет в болгарском банке. Он понадобится для перечисления задатка, оставшейся суммы сделки, а также уплаты государственных налогов, пошлин и, в дальнейшем, внесения коммунальных платежей.
Обратите внимание! Гражданам России и Беларуси открыть счет непросто даже при наличии европейского или болгарского ВНЖ. При сделках покупатели могут переводить деньги с банковского счета в Евросоюзе или третьих странах на счет продавца объекта или адвоката в Болгарии.
В Болгарии задаток вносится на счет посредника и обычно не превышает €3 тыс. Сумма указывается в договоре брони, где прописываются основные параметры сделки: сроки и схема внесения платежей, данные об объекте, информация о риелторе или застройщике.
Размер задатка включается в общую цену недвижимости, выплачивается на основании договора брони на счет агентства и сохраняется в агентстве до завершения сделки.
В случае срыва сделки по вине покупателя он теряет задаток. Если это произошло по вине продавца, агентство возвращает сумму покупателю в полном размере или (по желанию покупателя) переносит депозит в счет другого объекта.
По желанию сторон может быть составлен предварительный договор купли-продажи, в котором отражаются все параметры сделки: стоимость недвижимости, банковские реквизиты продавца, сроки и размеры платежей, описание самого объекта, права и обязанности сторон, санкции в случае нарушения обязательств.
Этап 2. Заключение договора купли-продажи
Если покупатель лично присутствует на сделке, от него требуется только загранпаспорт, остальные декларации будут оформлены у нотариуса:
о гражданстве и семейном положении
о происхождении денежных средств
о связи (или отсутствии связи) с высокопоставленными лицами: чиновниками, членами правительств, политическими деятелями и пр.
о присутствии – точнее, отсутствии – в санкционных списках (для граждан РФ и Беларуси)
Важно! Документы на языке страны иностранного покупателя нужно заверить нотариально (или в консульском отделе посольства Болгарии), а также перевести на болгарский язык в бюро переводов.
Продавец собирает и представляет нотариусу для совершения сделки пакет документов.
Удостоверение об оценочной стоимости, выданное органами муниципалитета (справку можно получить, только если за объектом не числится долгов)
Справка из кадастровой службы
Нотариальный акт продавца
Декларация о семейном положении
Декларация о передаче полномочий нотариусу проверить наличие задолженностей
Декларация о связи (или отсутствии связи) с высокопоставленными лицами: чиновниками, членами правительств, политическими деятелями и пр.
Декларация присутствия – точнее, отсутствия – в санкционных списках (только для граждан РФ и Беларуси)
Справка об отсутствии обременений
Продавец обязан представить все документы, отражающие хронологию браков.
Если продавец хочет продать объект, на который оформлена ипотека, закон этого не запрещает.
Важно! Хороший риелтор всегда заранее проверит чистоту объекта, чтобы обезопасить клиента и помочь совершить удачную сделку. Это еще раз подтверждает важность выбора посредника.
Стороны подписывают договор в присутствии нотариуса и переводчика. В договоре подробно описывается объект, сумма сделки, а также порядок оплаты.
Нотариус проверяет статус объекта купли-продажи и чистоту сделки. Он также подтверждает тот факт, что недвижимость принадлежит продавцу, заверяет подписи сторон и саму сделку как юридический акт.
Нотариусы имеют доступ в Национальную базу данных и могут проверить наличие любых задолженностей у продавца.
Нотариальный акт составляется только на болгарском языке. Гарантом выполнения договора выступает нотариус.
Болгария для иностранцев в первую очередь место отдыха
Этап 3. Оплата сделки
Выплата оставшейся суммы обычно производится сразу после подписания нотариального акта в присутствии нотариуса. Деньги перечисляются с помощью банковского перевода на счет продавца или специальный счет адвоката в Болгарии.
Адвокаты могут использовать специальный «доверительный» счет для хранения средств клиентов. Так адвокат гарантирует безопасность расчетов по сделке.
Следующий шаг – адвокат переводит деньги на счет, указанный продавцами. После этого либо продавец подтверждает, что получил полную сумму, либо покупатель представляет подтверждение оплаты в виде квитанции.
Наличный расчет при любых сделках (недвижимость, автомобили и др.), стоимость которых превышает 10 тыс. левов (около €5 тыс.), – запрещен. То есть если жилье стоит €30 тыс. и оплата произведена наличными, то такая сделка недействительна.
Оплата из рук в руки допускается, только если цена объекта ниже €5 тыс. В иных случаях расчет должен производиться только через банк (необязательно через болгарский).
Покупатель может привезти наличность в страну, но чтобы оплатить покупаемую недвижимость, деньги нужно внести на счет продавца.
Этап 4. Регистрация нового собственника
После подтверждения факта оплаты нотариус отправляет документы на регистрацию в реестр собственников.
В течение недели после заключения сделки покупатель получает в нотариальной конторе акт с отметкой о регистрации права, иными словами, свидетельство о собственности.
Завершающий этап оформления документов:
регистрация недвижимости в Статистическом управлении Болгарии – Булстате (с получением статистического номера для всех иностранцев, имеющих недвижимость),
налоговой инспекции,
Агентстве по геодезии и картографии.
Это необходимо сделать в течение двух месяцев после оформления сделки.
Новый собственник также обязан в течение 30 дней переоформить договоры с энергетической компанией и службой водоснабжения.
Удаленная сделка
В Болгарии отработана процедура дистанционной сделки с недвижимостью. Главное, что меняется при удаленной покупке, – необходимо заранее оформить доверенность на риелтора.
Также заранее готовятся декларации о происхождении денежных средств, о семейном положении, о связанных лицах и отсутствии в санкционных списках.
Эти документы нужно заверить у нотариуса (или в консульстве Болгарии) по месту жительства и отправить доверенному лицу курьерской службой.
Документы, заверенные в консульстве на болгарском языке, не требуют перевода.
Читайте отзывы покупателей, которые совершили дистанционные сделки
Чаще всего иностранных покупателей интересует Солнечный Берег
Дополнительные расходы при покупке недвижимости
Гонорар нотариуса
Нотариальные таксы являются обязательными и оплачиваются при проведении сделки. Ставки регулируются государством и вычисляются на базе стоимости, вписанной в нотариальный акт. Обычно этот платеж не превышает 1% от цены объекта.
Гонорар адвоката
Вы можете привлечь специалиста для подготовки нотариального договора купли-продажи. Это необязательная статья расходов, многие нотариусы сами составляют акты, но в некоторых сделках услуги адвоката требуются. В среднем стоимость составляет €150–700.
Муниципальный налог на переход прав собственности
Регулируется администрацией муниципалитета. Ставки варьируются между 2,5–3,5% от стоимости недвижимости по нотариальному акту.
Государственные сборы за регистрацию недвижимости
Такса за вписывание сделки в имущественный реестр установлена правительством и составляет 0,1% от стоимости недвижимости по нотариальному акту.
Гонорар риелтора
В Болгарии комиссионные агенту – вопрос договорной. Одни компании фиксируют ставку, не зависящую от стоимости объекта. Другие берут процент от сделки. Иногда агенту платит только продавец, иногда обе стороны. Обсудите этот вопрос с вашим риелтором.
Регистрация в имущественном реестре: €80 000 × 0,1% = €80
Гонорар риелтора: €0 (заплатил продавец)
Оплата услуг лицензированного переводчика: €50 (фиксированная)
Послепродажная регистрация недвижимости: €250
Банковские расходы: €50
Общая сумма расходов: €3 710
Все дополнительные расходы рассчитываются от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре.
В редких случаях, если кадастровая стоимость выше рыночной, прописанной в договоре, все дополнительные выплаты рассчитываются на основе кадастровой стоимости, кроме услуг посредника (риелтора) – их оплата всегда вычисляется исходя из рыночной стоимости объекта.
Особенности рынка недвижимости Болгарии
Цены
В 2024 году Болгария вступила в Шенген. А с 1 января 2026 года должна перейти на евро. Эти «имиджевые победы» страны и общеэкономическая ситуация не могли не отразиться на ценах.
В последние годы сами болгары стали покупать намного больше, причем не только основное жилье, но и объекты для инвестиций в качестве альтернативы скромным депозитам. В итоге это привело к динамике рынка.
За последние десять лет квадратные метры в Болгарии подорожали до 200% (!).
Согласно данным Национального статистического института, за 2024 год цены на жилье в Болгарии выросли в среднем на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В центральных и престижных районах Софии цены на новостройки стартуют от €2,2 тыс. за кв. м, достигая €2,5–3,2 тыс. в наиболее привлекательных локациях.
На курортах цены варьируются от €800 до €2000 за кв. м.
На фоне внутреннего спроса усиливается и интерес со стороны иностранных покупателей, особенно из стран ЕС, которым разрешено приобретать землю в Болгарии.
Главные зарубежные покупатели сейчас – поляки, немцы, румыны, чехи и израильтяне, но основную долю сделок всё равно заключают болгарские граждане.
Что касается россиян, времена, когда именно они были самыми активными покупателями, в прошлом. Но несмотря на трудности с переводом денежных средств, Болгария остается востребованным направлением у русскоговорящих инвесторов.
Дома в Болгарии, которые можно купить прямо сейчас
290 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
180 м²
ID 34150022
Цена: 290 000 евро
Населенный пункт: кв.Ветрен, Бургас
Комнат: 4
Общая площадь: 180 кв. м.
Этажность: 2
Такса поддержки: нет
Blossom Gardens — это современный жилой проект нового формата, где гармонично сочетаются тишина соснового леса и удобства городской жизни. Комплекс расположен в квартале Ветрен, город Бургас,...
OAZIS REALTY
300 000 €
Дом в Поморие, Болгария
362 м²54
ID 34198586
Дом townhouse расположен в старой части города. Поморие недалеко от Интеротеля Поморие и в 200 метрах от Марины (рыбацкий порт). Дом построен на участке площадью 208 кв.м. право собственности на половину всего участка. Он был построен в 70-х годах, капитальный ремонт и обновление завершено в 2014 году, состоит из четырех этажей:...
OAZIS REALTY
140 000 €
Коттедж в Александрово, Болгария
110 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отдельно стоящий дом с центральным отоплением в поселке Александрово
Продается с мебелью и оборудованием, есть парковка, планировка дома:
1 этаж – прихожая, санузел, гостиная с кухонным блоком и терраса.
2 этаж – две спальни с индивидуальными санузлами и терраса.
Комнаты: 3
Санузел: 3
Терраса: 2
Площадь: 110 кв.м,...
Happy Home
115 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
88 м²32
Предлагается к продаже таунхаус с уютной современной обстановкой в элитном комплексе Bay View Villas в селе Кошарица. Одноэтажный дом имеет площадь 88 кв/метров. Состоит из трех комнат, имеет просторную гостиную с отлично оборудованной кухней, замечательную спальню, комнату для отдыха, два санузла. Большая веранда с панорамным видом на море....
Lev Estates
299 000 €
Дом в Божуреце, Болгария
300 м²86
Трехэтажный дом расположен в деревне Божурец, в нескольких километрах от г. Каварна и рядом с гольф-клубом "Tracian Cliff Golf Course". Между этажами внешняя лестница.
Первый этаж состоит из 1 спальни с двуспальной кроватью с ванной комнатой, еще 1 спальни, гостиной, кухни, ванной/туалета и просторной веранды.
Второй этаж состоит из 2-х...
New Estate
100 000 €
Дом в Варне, Болгария
170 м²432
Замечательный двухэтажный дом в селе Изгрев, Варненской области! В 20 км от города Варна!
КОД:16632. Предлагаем на продажу двухэтажный дом в селе Изгрев, расположенном в 20 км от города Варна.
Недвижимость имеет площадь 170 кв.м., функционально разделена на:
*Первый этаж: большая гостиная, две спальни, ванная комната с туалетом.
*Второй...
STEFANOV INVEST
294 515 €
Дом в Синеморце, Болгария
200 м²54
ID 34062398
Цена: 294 515 евро.
Населённый пункт: Синеморец
Комнат: 6
Общая площадь: 200,35 кв.м.
Этаж: 2/2
Оплата за обслуживание: 1202 евро в год
Этап Строительства: в процессе строительства
Варианты оплаты:
10 000 евро - депозит.
Первоначальный взнос - 30% от цены при подписании предварительного договора (с включённым...
OAZIS REALTY
180 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
140 м²323
Аврора плюс предлагает новостройки в селе Кошарица.
Дома площадью 140 кв.м, 150 кв.м и 164 кв.м. Каждый из которых располагает: мансардой, не включеной в метраж, а также собственным двором и идеальной частью от участка.
Без платы за обслуживание. Новостройки расположены в тихом районе с красивой панорамой.
Реф.№ 2388
Реф.№2388
Аврора Плюс
95 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
70 м²32
ID 34157796
Цена: 95 000 евро.
Населённый пункт: Каблешково
Комнат: 3
Общая площадь: 70 кв. м.
Этаж: 1
Оплата за обслуживание: нет
Этап Строительства: Акт 16
Варианты оплаты:
5000 евро депозит. Индивидуальные условия оплаты.
Предлагается к продаже новый, полностью готовый к проживанию дом с Акт 16, в котором уже всё создано...
OAZIS REALTY
139 000 €
Дом в Брястовце, Болгария
135 м²321
Предлагаем на продажу одноэтажный дом с застроенной площадью 135 кв.м и участком площадью 1600 кв.м - ровной, правильной формы в селе Брястовец.
Распределение: прихожая, две спальни, совмещенный санузел, гостиная с кухней, из которой есть выход во двор и в одну из спален.
Дом с теплоизоляцией. Крыша поправлена и утеплена несколько месяцев...
Аврора Плюс
232 000 €
Дом в Приселци, Болгария
142 м²323
Дом вашей мечты в лучшем районе! Насладитесь уединением и спокойствием в окружении природы!
КОД:16346. Компания Stefanov Invest предлагает на продажу новые дома в роскошном комплексе из 30 односемейных жилых зданий, расположенном в селе Приселци, которое является идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия и контакта с природой, но в то же...
STEFANOV INVEST
349 900 €
Дом в Несебре, Болгария
155 м²43
ID 34087532
Цена: 349 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Общая площадь: 155.34 кв. м., земля 355.44 кв м (Тип С)
Этажность: 2
Такса поддержки: 1500 евро в год
Стадия строительства: начало строительства – март 2026г, окончание – март 2028 года
Условия оплаты:
10% — при подписании предварительного договора;
30% — при...
OAZIS REALTY
311 116 €
Дом в Кошарице, Болгария
156 м²32
ID 34160724
Предлагается на продажу новая двухэтажная вилла в комплексе Хаус Гарден ,Кошарица,зона вилл,община Несебр .
Стоимость: 311 116 евро
Населенный пункт: с.Кошарица ,вилна зона, обл. Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 156,34 кв. м.+ 350 кв.м. двор, есть опция построить бассейн
Этажность: 2 этажа
Оплата за обслуживание: 10...
OAZIS REALTY
444 000 €
Дом в Бане, Болгария
131 м²43
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается новый одноэтажный дом с бассейном в посёлке Баня, область Бургас.
Застроенная площадь дома составляет 131 м2, планировка включает в себя: прихожая зона, огромная гостиная с кухней и выходом на просторную веранду с великолепным видом на море и лес, три спальни и три санузла. Дом построен из высококачественных материалов с...
Lev Estates
315 000 €
Дом в Осеново, Болгария
234 м²532
Современный двухэтажный дом в селе Осеново! В 4 км от моря и курорта Кранево!
КОД: 15456. Предлагаем к продаже однофамильный двухэтажный дом, расположенных в 17 км к северу от г. Варна в с. Осеново.
Район - исключительно спокойный и живописный, окруженный дубовым лесом, а до морского берега не больше, чем 10 мин. езды на машине. Морские...
STEFANOV INVEST
239 000 €
Дом в Банско, Болгария
400 м²633
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЖИЛОЙ ЧАСТИ ГОРОДА БАНСКО – В 6-7 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЦЕНТРА И ПАРКА! СОБСТВЕННЫЙ ДВОР! Дом построен в 2007 году. и состоит из трех надземных этажей + большого подвала, а на первом этаже находится коммерческая площадь -...
Уникални Имоти Банско ЕООД
159 900 €
Дом в Гюлёвце, Болгария
119 м²632
Агентство Аврора Плюс предлагает меблированный и оборудованный 2-х этажный дом с верандой, бассейном и гаражом застроенной площадью 119 кв.м и двором 308 кв.м в селе Гюловца, расположенном в 17 км от пляжа курорта Солнечный Берег и в 38 км от г. Бургас.
Состоит из:
I этаж - площадь 58,33 кв.м: просторная гостиная комната с кухонным блоком и...
Аврора Плюс
121 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
110 м²444
Аврора плюс предлагает Вашему вниманию этаж гостевого дома в городе Святой Влас.
Он сдается в аренду ежегодно уже более 20 лет и имеет своих преданных и постоянных туристов.
Здание кирпичное, имеет 4 этажа. Нулевой этаж и три жилых етажа.
Продается ПЕРВЫЙ жилой этаж чистой площадью 110 кв.м. В эту площадь не входят террасы! Имеется...
Аврора Плюс
200 000 €
Дом в Балчике, Болгария
256 м²542
Трехэтажный дом в Балчике с видом на море! Рядом дворец Балчика! В 2 км от пляжа!
Предлагаем на продажу трехэтажный дом, с великолепным видом на море, в морском городе Балчик, в 2 км от пляжа, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля.
Жилая площадь 256 кв.м., которая...
STEFANOV INVEST
385 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
264 м²53
ВНЖ при покупке
К покупке представлен благоустроенный двухэтажный дом с собственным бассейном в селе Кошарица. Недвижимость общей площадью 264 кв/метров. Дом отлично меблирован и оборудован качественной современной бытовой техникой. Имеет удобную планировку и все необходимое для комфортного круглогодичного проживания.
На первом этаже расположена большая...
.png)
.jpg)
.png)
.png)
.jpg)
.png)
