Недвижимость Болгарии привлекает низкими ценами и возможностью отдохнуть летом у моря в собственном жилье. Рассказываем, как найти для себя идеальный вариант, как грамотно заключить сделку и сколько придётся заплатить сверх основной суммы. Граждане России, Украины, Беларуси и других государств активно пользуются возможностями удалённых сделок с недвижимостью Болгарии. Об этом тоже в нашей статье.
Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам
В Болгарии иностранцы могут свободно приобретать жилую и коммерческую недвижимость. Для покупки объектов без земли, таких как квартиры, студии, апартаменты, нет никаких законодательных ограничений. При этом дома, виллы и отдельно стоящие здания классифицируются как недвижимость с землёй. А вот землю иностранец, не являющийся гражданином одной из стран ЕС, может приобрести только на юридическое лицо. Для этого понадобится открыть в Болгарии компанию. Конечно, теоретически землю можно взять у государства в аренду (минимальный срок аренды – четыре года, максимальный предел законодательством не установлен), но недвижимость без земли обычно никто не продаёт.
Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Болгарии
Владение недвижимостью в Болгарии обеспечивает визовые льготы. Собственник имеет право на мультивизу на один год и более с разрешённым сроком пребывания на территории Болгарии 180 дней в год.
Право на мультивизу получают также супруги и дети в возрасте до 18 лет. Для её получения необходимо представить документы, подтверждающие родство.
Посторонние лица тоже могут на основании нотариального акта получить визу – только она будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока (оригинал и копия).
Приобретение местной недвижимости на сумму от €310 тыс. даёт право на получение болгарского ВНЖ.
Возможности иммиграции в Болгарию
Болгария
Вид на жительство Болгарии для пенсионеров
Сроки получения: 4 мес. Расходы от 1 500 €
Болгария
Гражданство Болгарии за инвестиции
Сроки получения: 24 мес. Расходы от 512 000 €
Болгария
Вид на жительство в Болгарии для торговых представителей
Сроки получения: 3 мес. Расходы от 4 000 €
Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Болгарии
Любой собственник недвижимости в Болгарии обязан встать на налоговый учёт в течение двух месяцев со дня покупки и платить два налога: налог на недвижимость и коммунальный налог. Платить можно поэтапно в течение года, четырьмя равными частями (первый платёж – до 31 марта, второй – до 30 июня, третий – до 30 сентября, четвёртый – до 30 ноября), или сразу одним платежом. В последнем случае государство предоставляет скидку в 5%.
Если же вовремя не заплатить налог на недвижимость, должника ожидают штрафные санкции, проблемы при получении визы и ВНЖ. А у злостных неплательщиков недвижимость могут арестовать и даже продать в счёт погашения задолженности. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Болгарии.
Обратите внимание! Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в год, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.
Болгария рада иностранным покупателям недвижимости
Поиск недвижимости в Болгарии
Изучить предложения по недвижимости, выставленной на продажу, проще всего на специализированных интернет-сайтах. Большая база объектов недвижимости в Болгарии собрана на Prian.ru. Сортируйте предложения по важным для вас параметрам, сохраняйте понравившиеся варианты и подписывайтесь на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.
ID18698395Для продажи предлагается:Меблированная и готовая для проживания или сдачи в аренду студия в элитном комплексе Эстебан.Стоимость: 57 928 евро.Населенный пункт: НесебрКомнат: 1Общая площадь: 44.56 кв.м.Этаж: 5 из 6.Такса поддержки: 10 евро за кв.м. (446 евро) за годЭтап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16.Квартира...
OAZIS REALTY
47 999 €
Апартаменты в Равде, Болгария
48 м2
#23116897 Для продажи предлагается: Просторная студия с большой террасой. Расположена на третьем этаже четырехэтажного жилого дома.Общая площадь: 48 кв. м. Стоимость: 47 999 евро. Без таксы поддержкиЗдание ведено в эксплуотацию-Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Информация об...
OAZIS REALTY
69 480 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
46 м221
ID27485410Двухкомнатная квартира в комплексе Порто Парадизо, Святой Влас, БолгарияСтоимость: 69 480 евро без ДДС (83 376 евро с ДДС)Комнат: 2Общая площадь: 46.32 кв.мЭтаж: 2/6Плата за обслуживание: 600 евро в годЭтап строительства: завершено (акт 16)На продажу предлагается двухкомнатная квартира в комплексе Порто Парадизо. Планировка:Гостиная с...
OAZIS REALTY
47 360 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
53 м221
#28152634 Просторная двухкомнатная квартира в к-с Сезоны-3 на к. к. Солнечный берег, обл. Бургас, Болгария.Цена: 47 360 евро Населенный пункт: Солнечный берегКомнат: 2Общая площадь: 53,28 кв. м.Этаж: 1 из 6Такса поддержки: 426,24 евро в годЭтап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 /Сезоны-3/Для продажи предлагается:...
OAZIS REALTY
70 146 €
Студия в Лозенеце, Болгария
50 м211
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: LXH-97094
Христо Вылчев
Тел (Болгария): +359 882 813 612Представляем новую студию общей площадью 49,52 м2, в очаровательном прибрежном комплексе, расположенном на первой линии моря, в нескольких метрах от пляжа курорта Лозенец. В квартире есть терраса с прекрасным...
PROPERTY.BG by SUPRIMMO
116 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
100 м232
# 23669083 Трехкомнатная квартира для продажи на второй береговой линии, в к-с Олимп, Святой Влас, Болгария.Цена: 116 000 евроРасположение: Святой ВласКомнат: 3Общая площадь: 100 м2Этаж: 5 из 7Плата за обслуживание фиксированная: 600 евро в годЭтап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16Трехкомнатная квартира на продажу в Святом...
OAZIS REALTY
63 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
97 м2322
Светлая трехкомнатная квартира в новом комплексе «Pomorie Residence»
Площадь: 96,53, Этаж: 4/5
Распределение: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, два санузла и две террасы с видом на бассейн и рощу. Квартира продается с мебелью и оборудованием.
«Pomorie Residence» — это современный комплекс, который состоит...
Happy Home
83 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
84 м2321
Апартамент с 2-мя спальнями в комплексе «Omega», Равда.
Площадь: 84 кв.м, Этаж: 2/6
Состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, санузла и террасы. Квартира после ремонта, оснащена мебелью, качественной бытовой техникой и электроникой. Во всех комнатах установлены инверторные кондиционеры, есть подвальное помещение.
Омега...
Happy Home
46 700 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м221
Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в одном из самых больших комплексов Солнечного берега - Fort Noks Orhid. Комплекс находится в 900 м от моря, напротив аквапарка Action. В комплексе можно жить круглогодично или с удовольствием отдыхать летом. На большой ухоженной территории есть 8 бассейнов (2 бассейна с горками), 2 ресторана,...
Property Format
135 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
108 м2322
Трехкомнатная квартира в элитном к-се на первой линии, Солнечный берег
Площадь: 108 кв.м, Этаж: 6/9
Планировка: прихожая, просторная гостиная с кухней, две спальни, два санузла и две террасы с видом на море и бассейн. Квартира продается с мебелью и оборудованием.
Комплекс «Barcelo Royal Beach» расположен в центре Солнечного...
Happy Home
79 979 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
67 м2211
Предлагаем Вам апартамент с видом на море. Находится он в Святом Власе, 200 метром от пляжа. Апартамент предлагается с мебелировки. Подходит для круглогодичного проживание или для инвестиций
Premier Realty Master
86 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
93 м2211
Продается немеблированный двухкомнатный апартамент в г. Святой Влас, площадью 93 кв.м. на втором этаже. Месторасположение комплекса100 м от моря, 900 м от яхтклуба класса VIP Марина Диневи, 2,5 км от центра курорта Солнечный Берег, 6 км от острова Несебр,30 км от международного аэропорта Бургас. Инфраструктура комплекса Детская игровая площадка...
Premier Realty Master
77 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
87 м2211
Продается не меблированный просторный двухкомнатный апартамент в г. Святой Влас, площадью 87 кв.м. на первом этаже. Апартамент оборудован кухонным гарнитуром. Месторасположение комплекса100 м от моря, 900 м от яхтклуба класса VIP Марина Диневи, 2,5 км от центра курорта Солнечный Берег, 6 км от острова Несебр,30 км от международного аэропорта...
Premier Realty Master
50 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
84 м232
ID30218858Апартамент с 2 спальни в комплексе Санни Вью Норд( Солнечный Берег)Цена: 50 000 евроНаселённый пункт: Солнечный берегКомнат: 3Общая площадь: 84.10 кв. м.Этаж: 1/6Оплата за обслуживание: 1000 евроЭтап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты:2000 евро депозит,100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
55 990 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
53 м2211
Предлагаем на продажу квартиру в Святом Власе недалеко от моря! находится в комплексе с бассейном. Площадь 53 м2 такса 10 евро / кв. м Район располагает хорошо развитой инфраструктурой, коммуникациями и благоприятным сочетанием морского и горного воздуха. В нескольких минутах ходьбы находится автобусная остановка, магазины, кафе, рестораны и...
Premier Realty Master
28 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
30 м2
ID30262100Студия в комплексе Сан Лайт( Солнечный Берег)Цена: 28 000 евроНаселённый пункт: Солнечный берегКомнат: 1Общая площадь: 30 кв. м.Этаж: 2/6Оплата за обслуживание: 240 евроЭтап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты:2000 евро депозит,100% при подписании нотариального акта о праве собственности.Предлагаем на...
OAZIS REALTY
53 900 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
60 м2211
Квартира с 1 спальней в к-се «Apollon 6», Несебр
Площадь: 60 кв.м, Этаж: 3/5
Состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы. Квартира продается с мебелью и оборудованием.
Аполлон - масштабный современный жилой комплекс, состоит из 9 зданий с комфортабельными апартаментами. Находится в тихом районе на...
Happy Home
87 300 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
105 м2322
Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания просторный трехкомнатный апартамент площадью 105 кв.м., находится на 4 этаже в доме с лифтом, Святой Влас. Апартамент состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, 2 спальни, 2 санузла, терраса. Квартира продаётся со всем самым необходимым для проживания : мягкая мебель,...
алтернатива имоти оод
110 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
110 м2322
Обзор товара
Характеристики
Информация
Отзывов (0)
Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания просторный трехкомнатный апартамент в комплексе закрытого типа, Святой Влас. Площадь 82,6 по документам, 110 по факту (спальня сверху), этаж 4. Интересное дизайнерское решение создают дополнительный уют и комфорт....
алтернатива имоти оод
68 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
68 м2311
Предлагаем к продаже апартамент с видом на море в комплексе «Империал Форт»
Апартамент находится на 4 этаже, площадь 68 кв.м
Состоит из гостиная с кухней, 2 спальни, ванная комната с душем, просторная терраса с видом на море.
Апартамент прекрасно подходит для круглогодичного проживания, продается с мебелью и бытовой техникой....
В Болгарии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене – никаких законодательных ограничений на это в Болгарии нет… Но на практике иностранцы редко решаются проходить подобную процедуру в одиночку, так как необходимость разбираться в юридических документах на иностранном языке, хоть и относительно понятном для русскоговорящих людей, несёт дополнительные сложности.
Россияне в Болгарии одни из ключевых иностранных покупателей недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств и даже у застройщиков есть специалисты, которые свободно говорят по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве, Санкт-Петербурге и других российских городах. В Киеве, Минске, Алматы тоже открыты представительства болгарских компаний. Недвижимость в Болгарии также можно подобрать и приобрести с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.
Найти объекты, соответствующие требованиям клиента.
Организовать поездку в Болгарию на просмотры недвижимости.
Вести с продавцом переговоры о цене и особых условиях от имени покупателя.
Согласовать процедуру сделки и даты встреч у нотариуса.
Готовить договоры и другие документы, проверять объекты на возможные обременения.
Риелторская деятельность в Болгарии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, который проверяет документы на недвижимость и после подписания договора вносит необходимые данные в реестр. Поэтому, выбирая своего риелтора, чтобы не попасть в руки мошенника, ориентируйтесь на репутацию компании, опыт специалиста и отзывы о его работе.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью
Этап 1. Резервация и проверка объекта
Открываем счёт в банке
После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в болгарском банке. Он понадобится для перечисления задатка (хотя его иногда вносят и наличными, так как обычно сумма невелика), оставшейся суммы сделки, а также уплаты государственных налогов, пошлин и, в дальнейшем, внесения коммунальных платежей.
Стоит отметить: в последние пару лет с открытием счёта есть сложности. Некоторые банки (не все!) или просто отказывают гражданам стран, не входящих в ЕС, или усложняют процедуру разными дополнительными требованиями (налоговый номер в родной стране, документальное подтверждение адреса регистрации и пр.). Поэтому при сделках покупатели могут переводить деньги со своего счёта (например, в России) сразу на счёт продавца. А если и продавец, и покупатель оба россияне, то взаиморасчёт можно осуществить только в России.
Вносим задаток
После того как вы договорились с продавцом о будущей сделке, нужно зарезервировать объект, внеся денежный задаток. В Болгарии он обычно не превышает €3 тыс. Эта сумма указывается в договоре брони, где также прописываются основные параметры сделки: сроки и схема внесения платежей, данные об объекте сделки, информация о риелторе или застройщике.
Сумма задатка включается в общую цену покупаемого объекта, выплачивается на основании договора брони на счёт агентства и сохраняется в агентстве до завершения сделки. В случае срыва сделки по вине покупателя он теряет задаток. Если это произошло по вине продавца, агентство возвращает сумму покупателю в полном размере или (по желанию покупателя) переносит депозит в счёт другого объекта.
А вот практика возврата задатка в двойном размере при международных сделках со вторичной недвижимостью в Болгарии не работает. Продавцы-иностранцы живут в других государствах, и взыскать с них что-либо невозможно.
По желанию сторон может быть составлен предварительный договор купли-продажи, в котором отражаются все параметры сделки: стоимость недвижимости, банковские реквизиты продавца, сроки и размеры платежей, описание самого объекта, права и обязанности сторон, санкции в случае нарушения обязательств.
Этап 2. Заключение договора купли-продажи
Согласно болгарским законам, от покупателя, если он лично присутствует на сделке, требуется только загранпаспорт. А вот продавец собирает и представляет нотариусу для совершения сделки пакет документов.
Удостоверение об оценочной стоимости, выданное органами муниципалитета (этот документ можно получить, только если за объектом не числится долгов)
Справка из кадастровой службы
Нотариальный акт продавца
Декларация о семейном положении
Справка об отсутствии долгов по налогам
Справка об отсутствии обременений (например, кредитов)
Важно! Хороший риелтор всегда заранее проверит чистоту объекта, чтобы обезопасить клиента и помочь совершить удачную сделку. Это ещё раз подтверждает важность выбора посредника.
Стороны подписывают договор в присутствии нотариуса и переводчика. В договоре подробно описывается объект, сумма сделки, а также порядок оплаты. Нотариус проверяет статус объекта купли-продажи и чистоту сделки на основании выписки из реестра прав собственности и прочих документов. Он также подтверждает тот факт, что недвижимость принадлежит продавцу, заверяет подписи сторон и саму сделку как юридический акт. Нотариальный акт составляется только на болгарском языке. Гарантом выполнения договора выступает нотариус.
Болгария для иностранцев в первую очередь место отдыха
Этап 3. Оплата сделки
Выплата оставшейся суммы или единоразовый 100-процентный платёж обычно производится сразу после подписания нотариального акта в присутствии нотариуса. Деньги перечисляются с помощью банковского перевода на счёт продавца. Затем продавец подтверждает, что получил полную сумму, а нотариус вносит необходимые данные в реестр недвижимости.
Стоимость жилья в Болгарии часто невысока, и стандартная сумма сделки составляет около €30 тыс. Покупатель может привезти в страну всю сумму наличными, но оплатить покупаемую недвижимость он должен через банк (внести на счёт продавца).
Наличный расчёт при любых сделках (недвижимость, автомобили и др.), стоимость которых превышает 10 тыс. левов (€5 тыс.), – запрещён. То есть если жильё стоит €30 тыс. и оплата произведена наличными, то такая сделка недействительна. Оплата из рук в руки допускается, только если цена объекта ниже €5 тыс. В иных случаях расчёт должен производиться только через банк (необязательно через болгарский).
Помимо суммы сделки, покупатель платит также налог на переход права собственности, нотариальные таксы и госпошлину. Подробнее о них – далее в статье. Услуги агента по недвижимости в Болгарии обычно являются для покупателя бесплатными.
Этап 4. Регистрация нового собственника
Для регистрации перехода права собственности нотариус передаёт документы в районный суд, где новые данные вносят в государственный реестр. И в течение недели после заключения сделки покупатель получает в нотариальной конторе акт с отметкой о регистрации права собственности, иными словами, свидетельство о собственности.
Завершающий этап оформления документов – это регистрация недвижимости в Статистическом управлении Болгарии (Булстат) и налоговой инспекции. Обычно на это уходит около двух месяцев.
Удалённая сделка
В Болгарии уже давно отработана процедура дистанционной сделки с недвижимостью, но в 2020-м её популярность резко возросла. Главное, что меняется при дистанционной процедуре, – покупателю необходимо заранее оформить и заверить у нотариуса в своей стране доверенность на риелтора, который будет его представлять. А также предъявить декларацию о происхождении денежных средств и справку о семейном положении.
Чаще всего иностранных покупателей интересует Солнечный Берег
Дополнительные расходы при покупке недвижимости
Гонорар нотариуса зависит от стоимости недвижимости и не превышает 1% от цены объекта.
Муниципальный налог на переход прав собственности составляет 1,5–3,5% от цены объекта, указанной в нотариальном акте.
Государственные сборы за регистрацию недвижимости («вписывание») – 0,1% от стоимости объекта.
Гонорар лицензированного переводчика составляет €50–60.
Послепродажная регистрация недвижимости – €150–200 в зависимости от агентства. Конечно, теоретически можно сделать это всё самостоятельно, но без знания языка – проблематично. Поэтому чаще всего регистрацией занимается сотрудник агентства.
Пример расчёта дополнительных расходов
Меблированная квартира на вторичном рынке на Солнечном Берегу, площадь около 50 кв. м. Продавец – частное лицо.
Рыночная стоимость жилья – €30 тыс., муниципальный налог на переход права собственности в этом конкретном случае составляет €880 (2,9%).
Регистрация в имущественном реестре: €30 000 × 0,1% = €30
Оплата услуг лицензированного переводчика: €50 (фиксированная)
Регистрация недвижимости: €150
Банковские расходы: за получение перевода из-за рубежа банк может взимать комиссию – размер зависит от конкретного банка, обычно до €50
Общая сумма расходов: €1475
Все дополнительные расходы рассчитываются от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре.
В редких случаях, если кадастровая стоимость выше рыночной, прописанной в договоре, все дополнительные выплаты рассчитываются на основе кадастровой стоимости, кроме услуг посредника (риелтора) – их оплата всегда вычисляется исходя из рыночной стоимости объекта.
Особенности рынка недвижимости Болгарии
Жильё в Болгарии долгие годы воспринималось как зарубежная «дача» у моря. Граждане России, Украины и других стран постсоветского пространства закупали недорогие квартиры для собственного летнего отдыха и сдачи в аренду – в качестве бонуса. Однако в последние годы ситуация изменилась, и россияне стали больше продавать, чем покупать.
Тенденция наметилась ещё до 2020 года, а уже во время пандемии и закрытых границ избавиться от «лишней» собственности в Болгарии пожелали многие. Причина не в самих домах – с ними всё в порядке, – а в курсе рубля и в рынке, перегретом на стадии бума несколько лет назад. Поэтому сейчас курортная недвижимость по-прежнему пользуется спросом, только покупают больше сами болгары, а также немцы, поляки, израильтяне…
В начале периода ограничений многие ожидали резкого падения цен. Однако его не произошло. В целом по стране в 2020 году цены росли, Болгария даже оказалась среди европейских лидеров по этому показателю.
Дома в Болгарии, которые можно купить прямо сейчас
210 000 €
Дом в Божуреце, Болгария
300 м286
Трехэтажный дом расположен в деревне Божурец, в нескольких километрах от г. Каварна и рядом с гольф-клубом "Tracian Cliff Golf Course". Между этажами внешняя лестница.
Первый этаж состоит из 1 спальни с двуспальной кроватью с ванной комнатой, еще 1 спальни, гостиной, кухни, ванной/туалета и просторной веранды.
Второй этаж состоит из 2-х...
New Estate
122 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
200 м2544
Новопостроенный дом с бассейном на двух етажах недалеко от с.Кошарица.
Преимущества:
- Функциональный новопостроенный дом
- Бассейн
- Тихое и спокойное место
- Отличный вид
Местоположение:
Небольшой поселок Кошарица расположен в 3 – 4 км от популярного курорта Солнечный берег, у подножия горной Балканской цепи, на берегу Черного...
Time to Invest
250 000 €
Дом в Сарафово, Болгария
43
Полностью меблированный и оборудованный дом таунхаус расположен в современном комплексе со всеми удобствами - "Атлантис Хоум" в квартале Бургаса - Сарафово.
Состоит из:
1 этаж: прихожая, туалет, прачечное помещение, большая гостиная с кухней и веранда;
Лестница ведет на второй этаж.
2 этаж: прихожая/гардеробная, родительская спальня с балконом,...
New Estate
98 000 €
Дом в Лозенеце, Болгария
736 м2511
Предлагаем Вашему вниманию отличное инвестиционное предложение на берегу Черного моря в Болгарии - в с. Лозенец. Дом продается на стадии строительства и состоит из 3-х этажей, по проекту предстоит строительство мансардного этажа. Дом площадью 700 кв. м, участок - 625 кв. м.
Premier Realty Master
125 000 €
Дом в Ахелое, Болгария
276 м21111
Дом на продажу город Ахелой, область Бургас, Болгария. Дом 4- этажный, после капитального ремонта, 95% готовности.
На 1м этаже большая печка, три комнаты с кухней, 2 туалетных комнаты,
На 2 этаже - 2 комнаты и 2 санузла, большая терраса с кухней
На 3 этаже -3 комнаты, 1 санузел,
На 4 этаже (таван) - 3 комнаты и 1 санузел.
Новые энергосберегающие...
Premier Realty Master
62 000 €
Дом в Балчике, Болгария
120 м2533
В 200 метрах от пляжа! КОД: 15522. Предлагаем на продажу двухэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне, в морском городе Балчик, в 200 метрах от пляжа, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля. Жилая площадь 120 кв.м., которая функционально распределена:Первый этаж:...
STEFANOV INVEST
83 600 €
Дом в Кошарице, Болгария
175 м2411
Предлагаем вашему вниманию дом в с. Кошарица. Первый этаж состоит из гостиной-столовой с камином и кухонным боксом, ванной-туалетом, коридора, террасы. Второй и третий этажи в двух спальнях и каждый с ванной комнатой с туалетом и балконом. Полностью меблирована с возможностью круглогодичного проживания
Premier Realty Master
71 000 €
Дом в Руднике, Болгария
117 м263
Двухэтажный дом в деревне Рудник, вблизи г.Бургас
New Estate
10 000 €
Дом в Велико Тырново, Болгария
80 м221
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VT 2550
Стефан Консулов
Тел (Болгария): +359 988 138 124Деревня находится всего в 40 км от старой болгарской столицы, города Велико Тырново. Район холмистый, деревня большая, с хорошей инфраструктурой, в ней проживает около 800 постоянных жителей и в ней есть все...
PROPERTY.BG by SUPRIMMO
65 600 €
Дом в Медово, Болгария
200 м254
#22714405 Предлагается к продаже прекрасный, двухэтажный, жилой дом в замечательном поселке с чистейшим горным воздухом в селе Медвен, в 111 км от курортного города Бургас, Болгария.Стоимость: 65 600 евроНаселенный пункт: с. Медвен, область СливенКомнат: 6Общая площадь: 200 кв. м.Площадь земли: 50 кв. м.Терасса : 2Этаж: 2 из 2Без таксы...
OAZIS REALTY
79 999 €
Дом в Крушевце, Болгария
240 м2621
Загородный двухэтажный дом площадью 240 кв.м для отдыха или постоянного проживания в селе Крушевец. Участок земли 1220 кв.м.
Если вы любите животноводство и растениеводство, это ваше место! Дом находится недалеко от центра живописного поселка на тихой улочке.
В доме есть мансарда с высокой крышей и подвал, каждое помещение по 80 кв.м.
На...
Аврора Плюс
170 000 €
Коттедж в Святом Власе, Болгария
204 м2543
Предлагаются к продаже 2 новых, трехэтажных, кирпичных, жилых дома в курорте Святой Влас. Дома расположены на общем земельном участке, всего в 200 метрах от моря! Каждому дому принадлежит паркоместо.
Дома площадью 204 кв.м, состоят из: первый этаж- просторная прихожая с лестницей, большая гостиная с кухней и террасой, санузел. Второй этаж :...
Happy Home
56 000 €
Дом в Генерал-Тошево, Болгария
85 м221
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VAR-101602
Мартин Стоянов
Тел (Болгария): +359 882 815 086Предлагаем на продажу замечательный дом в экологически чистом районе, удобном для круглогодичного проживания и отдыха, туризма, охоты и рыбалки. Он расположен в хорошо развитой деревне, которая находится в...
PROPERTY.BG by SUPRIMMO
330 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
104 м243
ID27996932Предлагается для продажи 8 земельных участков и 3 дома в с. КошарицаСтоимость: 335 000 евроНаселенный пункт: с. КошарицаПлощадь одного участка: 600 кв. м.Площадь одного дома: 104 кв. м.Весь проект на Акте 14Схема оплаты:2000 евро-депозит100% при подписании нотариального акта о праве собственности.Предлагается для продажи 8 участков...
OAZIS REALTY
73 000 €
Дом в Водице, Болгария
200 м221
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VAR-102732
Мартин Стоянов
Тел (Болгария): +359 882 815 086Выбраться из города и провести свободное время в зелени, спокойствии и свежем воздухе - в сельской местности! Мы представляем прекрасную возможность для отдыха на выходных, а почему бы и не постоянный дом...
PROPERTY.BG by SUPRIMMO
79 000 €
Дом в Балчике, Болгария
165 м2463
Трехэтажный дом в Балчике с видом на море! В 1000 метрах от пляжа!
Предлагаем на продажу трехэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне, в морском городе Балчик, в 1000 метрах от пляжа, в 400 метрах от остановки и главной дороги, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф...
STEFANOV INVEST
92 900 €
Дом в Ливаде, Болгария
130 м2323
Предлагается к продаже уютный двухэтажный дом в тихой, спокойной местности, Левада. Площадь дома 130 кв.м., двора 450 кв.м. и состоит из двух этажей, каждый из которых включает в себя : 1-й этаж: большая гостиная с кухней, место для камина или камин с центральным отоплением. С первого этажа есть выход во двор. На первом этаже есть одна спальня с...
алтернатива имоти оод
165 000 €
Дом в Сарафово, Болгария
203 м253
Предлагаем вашему вниманию к продаже семейный роскошный дом с РЗП-203.5 кв.м с собственным двором 348кв.м. Без платы за обслуживание. С уникальным панорамным видом на весь бургасский залив, расположенный в гр Бургас, квартал Сарафово.
До пляжа-800 м. до кв.Сарафово - 500 м., до гр.Бургас - 5 км. Для строительства дома использовались только...
Аврора Плюс
37 999 €
Дом в Генерал-Тошево, Болгария
91 м222
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VAR-106774
Мартин Стоянов
Тел (Болгария): +359 882 815 086Предлагаем на продажу полностью отремонтированный каменный дом в 27 км от Дуранкулак, на берегу моря, в 20 км от города Генерал Тошево, в 35 км от Балчика и Каварны. Деревня состоит примерно из 30 домов, из...
PROPERTY.BG by SUPRIMMO
92 500 €
Дом в Черно-Море, Болгария
95 м2321
Дом с участком в 10 км от Бургаса в Черно море
Площадь: 95 кв.м, Этажей: 1, Участок: 400 кв.м
Планировка: гостиная с кухонной зоной и камином, две спальни, санузел с душевой кабиной, котельная и большая крытая терраса. К дому пристроен капитальный гараж с окном, площадью 21 кв.м. Есть возможность переоборудования гаража в летнюю кухню.
Дом...
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Болгарии без ограничений. А вот землю, а следовательно, и дома разрешено приобретать только на юридическое лицо.
Покупатели недвижимости имеют право на получение мультивизы.
Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость собственника сменить не может.
Стандартная процедура покупки до момента получения сертификата Булстата занимает около двух месяцев.
За помощь в подготовке материала редакция благодарит Людмилу Шабанину, менеджера по работе с русскоговорящими клиентами в компании New Estate Bulgaria.
Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен.
.jpg)
.jpg)
