Из всех ключевых городов снижение цен за третий квартал наблюдалось только в Русе.
Что произошло
В третьем квартале 2024 года, согласно данным Национального статистического института, цены на жильё в Болгарии выросли в среднем на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый высокий показатель за последние несколько лет.
Особенно выделяется динамика цен на новое жильё, которое подорожало на 5,6% за квартал. В результате, многие крупные города страны, такие как Стара Загора, Варна, Бургас и София, зафиксировали двузначный рост цен. Лидером по темпам роста цен на жильё стала Стара Загора с показателем 18,5% в годовом исчислении.
Региональные особенности
Стара Загора лидирует по темпам роста (+18,5% в годовом выражении), что объясняется высокой активностью на местном рынке и увеличением числа сделок.
Варна (+18,1%) и Бургас (+17%) также демонстрируют значительный рост, что свидетельствует о высокой привлекательности этих городов для инвесторов и покупателей недвижимости для отдыха.
София (+17,7%) как столица традиционно привлекает высокий спрос на жильё.
Пловдив также показывает ускорение роста цен (+11,4%).
Русе является исключением, здесь наблюдается снижение цен и количества сделок в квартальном выражении. Однако и в годовом исчислении рост цен не превышает 10% (+5,8%).
Интересный факт
Стремительный рост цен на жильё подтверждается статистическими данными Национального статистического института о продажах нового и вторичного жилья, приобретённого домохозяйствами. В целом по стране суммарная стоимость таких сделок в денежном выражении увеличилась на 66,2% в годовом исчислении.
По этому показателю София занимает лидирующие позиции. Объём продаж в денежном выражении здесь вырос на 118,4% по сравнению с прошлым годом, что значительно превышает показатель предыдущего квартала (+36,4%). На втором месте находится Стара Загора, где суммарная стоимость сделок увеличилась на 58,9%, а на третьем — Бургас с приростом в 40,1%.
ID 34091248
Цена: 123 331 евро
Населенный пункт: г.Бургас, кв Сарафово
Комнат: 3
Общая площадь: 92.73 кв. м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
«Скарабей 24» — современный дом у моря в квартале Сарафово, Бургас
Новый жилой проект «Скарабей 24» — это воплощение современного стиля жизни у...
OAZIS REALTY
52 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
56 м2211
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
ЕКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Солнечная, уютная, южная квартира с красивым видом.
Квартира находится на 4-м этаже жилого дома без лифта.
Жилая площадь — 48,40 кв.м., общая — 55,83 кв.м.
Планировка: прихожая, ванная с туалетом, гостиная с кухней, большая спальня и общая терраса для обеих...
IBG Property
115 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
121 м2422
Агентство ,, Аврора плюс,, предлагает меблированный просторный пентхаус 121,43 кв.м в к-се Олд Хаус, гр. Святой Влас.
Объект расположен на 4 этаже и состоит из: коридора, просторной гостинной с кухней, 2 спален, отдельной комнаты (которая может быть, как небольшая детская комната ), 2 балконов с барбекю (12,2 кв.м бонус к ним), 2 совмещенных...
Аврора Плюс
53 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия в элитном к-се «Izida Palace», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы с видом на бассейн
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 31 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 19 евро/кв.м в год
Элитный комплекс «Izida Palace» - это...
Happy Home
67 800 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
76 м221
ID 33602546
На продажу предлагается:
Двухкомнатный мезонет с видом на бассейн в комплексе Клиф Бийч, Обзор, Болгария.
Цена: 67 800 евро
Населенный пункт: Обзор
Комнат: 2
Общая площадь: 76 кв. м.
Такса поддержки: 13.8 евро/ кв. Этаж: 1/2
Этап строительства: завершен Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
96 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
103 м2212
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Уникальное предложение для ценителей жизни у моря: 2-комнатная квартира в Солнечном Береге всего в 100 метрах от пляжа, в современном жилом комплексе с инфраструктурой, удобствами и транспортной доступностью — по привлекательной цене!
Площадь - 102,96 кв.м.
Акт 16
Общие части - 20 кв.м.
Такса поддержки - 15 евро/кв.м. в год
Этаж...
VRC Idrisova
85 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
65 м221
ID 34045484
Цена 85 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 64.52 кв м
Этаж: 8
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Индивидуальная схема платежа
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней в новом строящемся...
OAZIS REALTY
57 492 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
64 м221
ID 34087448
Цена: 57 492 евро.
Населённый пункт: Бургас, Меден Рудник
Комнат: 2
Общая площадь: 63.88 кв. м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: нет
Этап Строительства: начало – январь 2026г., план 24 месяца до готовности
Варианты оплаты:
2000 евро депозит
Возможна ипотека и рассрочка. Индивидуальные условия оплаты.
Блек Хилл 2...
OAZIS REALTY
170 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
62 м221
ID 33898824
Цена: 170 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 62 кв.м.
Этаж: 2/6
Плата за обслуживание: 350 евро в год.
Этап строительства: акт 16
Схема оплаты:
Депозит - 5000 евро
100% при подписании нотариального акта на собственность.
Предлагаем на продажу хорошую двухкомнатную квартиру с видом на...
OAZIS REALTY
70 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
97 м23
Представляется вам трёхкомнатный апартамент в Кошарице. Этот
просторный апартамент расположен на втором этаже и имеет площадь 97 квадратных
метров. Он предлагает комфортабельное проживание и рассчитан на ваше удобство.Апартамент включает в себя просторную гостиную, уютные
спальни, современную ванную комнату и полностью оборудованную кухню....
алтернатива имоти оод
120 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
49 м221
ID 34008838
Цена: 120 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 49 кв. м.
Этаж: 5/7
Оплата за обслуживание: 1225 евро
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу апартаменты в новом элитном комплексе...
OAZIS REALTY
32 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в комплексе “Sunny day 5”, Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 30 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 15
Такса поддержки: 580 евро в год
Комплекс “Sunny day 5”, площадью 10000 кв.м, состоит из 8 современных...
Happy Home
134 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
70 м221
ID 33946140
Стоимость: 134 900 евро.
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 70 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 1
Такса поддержки: 700 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро - депозит.
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается на продажу...
OAZIS REALTY
49 700 €
Квартира в Царево, Болгария
54 м22
Предлагаем в
продаже двухкомнатная квартира в комплексе «Бей Вю», Царево.Квартира
расположена на 1 этаже, площадь 54 кв.м.Удобная и
функциональная терраса с небольшим садом перед квартирой.Функциональная
планировка-просторная гостиная с отдельной кухней, непереходная спальня, ванная
комната. Выход на террасу из спальни и из гостиной.На...
алтернатива имоти оод
114 900 €
Дом в Бяле, Болгария
174 м27
Онлайн-показ
Компания iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию двухэтажный дом в г. Бяла. Участок - 513 кв.м. Площадь дома - 174 кв.м.
Планировка следующая:
Первый этаж: коридор, гостиная с кухней, комната, совмещенный санузел, комната, которая находится на самом этаже, но является отдельной - она расположена рядом с внутренней лестницей.
Второй этаж:...
IBG Property
42 950 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Солнечный берег - крупнейший и самый посещаемый курорт Болгарии
Комплекс находится в северной части курорта в Несебрском заливе, на территории муниципалитета Несебыр.
Пляжная полоса курорта протяженностью более 6 км делает Солнечный берег одним из самых живописных пляжей в мире, что привлекает тысячи туристов и желающих купить новую квартиру...
RE INVESTOLOGIYA
185 000 €
Квартира в Варне, Болгария
51 м2211
Двухкомнатная квартира в престижном районе — Греческий квартал! Для инвестиций!
КОД:16961. Компания «Стефанов Инвест» предлагает на продажу двухкомнатную квартиру, расположенную в престижном районе, в центральной части города Варна.
Квартира расположена на втором этаже кирпичного дома, построенного в 2000 году. Площадь...
STEFANOV INVEST
121 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
53 м221
ID 34107504
Цена: 121 000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 52.49 кв.м.
Этаж: -1
Такса поддержки: 12 евро/м2 в год
Этап строительства: В процессе строительства. Окончание строительства – декабрь 2026 года.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагается...
OAZIS REALTY
91 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
70 м221
ID 34080274
Цена: 91 000 евро
Расположение: Святой Влас
Общая площадь: 70 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 2
Плата за обслуживание: 630 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагается к продаже апартамент с...
OAZIS REALTY
249 900 €
Квартира в Варне, Болгария
80 м2211
ТОП ЛОКАЦИЯ - В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МОРСКОГО САДА!
Рядом с отелем "Черное море" | Идеально для инвестиций!
КОД: Stefanov Invest предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в самом центре города Варна.
Квартира расположена на цокольном этаже кирпичного здания, построенного в 2002 году.
- Площадь: 80 кв.м. Планировка:...
