Из всех ключевых городов снижение цен за третий квартал наблюдалось только в Русе.
Что произошло
В третьем квартале 2024 года, согласно данным Национального статистического института, цены на жильё в Болгарии выросли в среднем на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый высокий показатель за последние несколько лет.
Особенно выделяется динамика цен на новое жильё, которое подорожало на 5,6% за квартал. В результате, многие крупные города страны, такие как Стара Загора, Варна, Бургас и София, зафиксировали двузначный рост цен. Лидером по темпам роста цен на жильё стала Стара Загора с показателем 18,5% в годовом исчислении.
Региональные особенности
Стара Загора лидирует по темпам роста (+18,5% в годовом выражении), что объясняется высокой активностью на местном рынке и увеличением числа сделок.
Варна (+18,1%) и Бургас (+17%) также демонстрируют значительный рост, что свидетельствует о высокой привлекательности этих городов для инвесторов и покупателей недвижимости для отдыха.
София (+17,7%) как столица традиционно привлекает высокий спрос на жильё.
Пловдив также показывает ускорение роста цен (+11,4%).
Русе является исключением, здесь наблюдается снижение цен и количества сделок в квартальном выражении. Однако и в годовом исчислении рост цен не превышает 10% (+5,8%).
Интересный факт
Стремительный рост цен на жильё подтверждается статистическими данными Национального статистического института о продажах нового и вторичного жилья, приобретённого домохозяйствами. В целом по стране суммарная стоимость таких сделок в денежном выражении увеличилась на 66,2% в годовом исчислении.
По этому показателю София занимает лидирующие позиции. Объём продаж в денежном выражении здесь вырос на 118,4% по сравнению с прошлым годом, что значительно превышает показатель предыдущего квартала (+36,4%). На втором месте находится Стара Загора, где суммарная стоимость сделок увеличилась на 58,9%, а на третьем — Бургас с приростом в 40,1%.
Этот
двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге расположен на втором этаже и
обладает площадью 55 квадратных метров. Из окон открывается вид на город, что
добавляет атмосферы и уюта.
Комплекс, в котором находится апартамент, обеспечивает обширный набор удобств
для жильцов. В частности, есть бассейн, где можно освежиться и провести...
алтернатива имоти оод
350 000 €
Дом в Оброчиште, Болгария
250 м2534
Трехэтажный дом в поселке Оброчище! Меблирован! Бассейн!
Код:16682. Компания "Stefanov Invest" предлагает на продажу трехэтажный дом, расположенный в селе Оброчище, в непосредственной близости от курорта Албена, в 5 км от моря, в 30 км от центра Варны и в 15 км от курортного города Балчик.
Дом трехэтажный, общей площадью 250 кв.м.,...
STEFANOV INVEST
100 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
60 м221
#33405116 Населенный пункт: Святой Влас, 2- комнатная.
Общая площадь: 60 кв.м
этаж 3
Цена: 100 000 евро
Этап строительства введено в эксплутацию-Акт 16.
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи предлагается просторный апартамент с 1 спальней на третьем этаже в...
OAZIS REALTY
140 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
110 м232
ID33516380
На продажу предлагается:
Трехкомнатный пентхаус в к-се Райский Сад
Цена: 140000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 110 кв. м.
На 1 и 2 этаже
Такса поддержки: 1320 в год
Этап строительства: заверено
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Райский сад" в Святом...
OAZIS REALTY
33 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
33 м22
Продается двухкомнатный апартамент в жилом доме в городе
Несебр. Этот уютный апартамент имеет площадь 33 квадратных метра и расположен
на партере здания.Апартамент предлагает комфортабельное пространство для
проживания и отдыха. Благодаря своему расположению на партере, он обеспечивает
удобный доступ и удобство для жильцов. Апартамент...
алтернатива имоти оод
39 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м2
ID 33696478
Цена: 39 500 евро
Населенный пункт: Тынково, Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 59.5 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 580 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 15
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
70 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
50 м221
ID 33554050
Общая площадь: 50 кв.м.
Стоимость: 70 000 евро
Такса поддержки: без таксы поддержки
Этаж: партер
Терраса: 1
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозир
100% при подписании нотариального акта на право собственности
На продажу предлагается апартамент с 1 спальней в...
OAZIS REALTY
105 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
77 м232
ID 33441182
Стоимость: 105 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 77 кв.м.
Терраса: 2
Этаж: 4 из 8
Такса поддержки: 770 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу...
OAZIS REALTY
155 000 €
Квартира в Равде, Болгария
150 м242
Предлагается к покупке большая современная квартира с тремя спальнями в здании без таксы поддержки на популярном болгарском курорте Равда.
Недвижимость расположена на 3-м этаже дома на второй линии моря. Комфортабельная квартира с современной обстановкой имеет площадь 150 кв/метров. Просторная зонированная гостиная с отлично оборудованной...
Lev Estates
37 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
42 м22
Предлагается к продаже двухкомнатный апартамент в Тынково,
площадью 42 кв.м, расположенный на 3 этаже. В апартаменте одна спальня, что
делает его идеальным для небольшой семьи или пары.
Компактный и уютный, этот апартамент прекрасно подойдет как
для постоянного проживания, так и для отдыха в летний сезон. Удобное
расположение в тихом...
алтернатива имоти оод
65 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
56 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира в новом доме в комплексе The Green Paradise в пятой фазе с видом на лес и внутреннюю территорию.
Квартира находится на четвёртом этаже.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и балкона. На балкон выход из обеих комнат. Балкон выходит на внутреннюю территорию комплекса и на...
METR 777
249 000 €
Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария
152 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
IBG Property представляет Вашему вниманию:
Реф номер: 2721
Трехкомнатная квартира с видом на море с одной стороны и на ботанический сад с другой в Св.Константин и Елена (Варна). Состоит из гостиной с кухней с выходом на террасу, юго-восточной ориентации и видом на море и бассейн; две спальни с выходом на две террасы; две ванные комнаты с...
IBG Property
205 600 €
Апартаменты в Варне, Болгария
110 м2321
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в строящемся доме в Цветен квартале.
Квартира общей площадью 110 кв.м. на 8 этаже. Планировка: Гостиная с кухней, 2 спальни, ванная с туалетом, отдельный туалет, прачечная/кладовая и 2 террасы.
Жилой дом расположен в коммуникативном и предпочтительном районе с хорошо развитой...
IBG Property
65 900 €
Квартира в Равде, Болгария
70 м22
Апартамент находится на 4 этаже, площадь 70 кв. мСостоит из гостиной с кухонным блоком, большой коридор, 1
спальня, ванная комната и большая терраса с видом на бассейн. Апартамент в идеальном состоянии, есть все необходимое для
круглогодичного проживания. Продается с мебелью и бытовой техникой.Закрытый комплекс, окруженный живописно...
алтернатива имоти оод
435 000 €
Пентхаус в Несебре, Болгария
320 м2532
Онлайн-показУдалённая сделка
Пентхаус 3 спальни, Люкс! Три уровня! Терраса 100 кв. м.
Вид 360 градусов!
к-с Esteban, гр. Несебр.
Этаж 6 с лифтом в квартиру, 320 кв. м.
Имеется Акт 16, отд партиды.
Такса поддержки - 14 евро кв. м в год.
Цена - 435 000 евро
ECO REAL ESTATE
210 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
200 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира с 2 спальнями.
Фронтальный вид на море!
к-с Оазис, Равда, центр.
Этаж 7 с лифтом, 197 кв. м.
Имеется Акт 16, отд партиды.
Такса поддержки - 9,6 евро за кв. м в год.
Цена - 210 000 евро
ECO REAL ESTATE
250 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
114 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на первой линии моря в элитном к-се «Valencia Gardens», Несебр
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 114 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
«Valencia Gardens» - новый...
Happy Home
60 000 €
Квартира в Шкорпиловци, Болгария
57 м2211
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Двухкомнатная квартира в 150 м от пляжа в лучшем комплексе в районе. Квартира состоит из коридора/прихожей, ванной комнаты с туалетом, гостиной с кухней с выходом на террасу и спальни с выходом на ту же террасу. Ванная комната оборудована всеми принадлежностями. Кухня установлена. Отопление и охлаждение...
IBG Property
98 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
97 м232
ID 33696716
Цена: 98 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 97 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 14,5 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
172 700 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
144 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Рассрочка до конца 2026 года от застройщика.
Трехкомнатная квартира в к-се «Helios», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 144
Этаж: 7/7
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс...