Из всех ключевых городов снижение цен за третий квартал наблюдалось только в Русе.
Что произошло
В третьем квартале 2024 года, согласно данным Национального статистического института, цены на жильё в Болгарии выросли в среднем на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый высокий показатель за последние несколько лет.
Особенно выделяется динамика цен на новое жильё, которое подорожало на 5,6% за квартал. В результате, многие крупные города страны, такие как Стара Загора, Варна, Бургас и София, зафиксировали двузначный рост цен. Лидером по темпам роста цен на жильё стала Стара Загора с показателем 18,5% в годовом исчислении.
Региональные особенности
Стара Загора лидирует по темпам роста (+18,5% в годовом выражении), что объясняется высокой активностью на местном рынке и увеличением числа сделок.
Варна (+18,1%) и Бургас (+17%) также демонстрируют значительный рост, что свидетельствует о высокой привлекательности этих городов для инвесторов и покупателей недвижимости для отдыха.
София (+17,7%) как столица традиционно привлекает высокий спрос на жильё.
Пловдив также показывает ускорение роста цен (+11,4%).
Русе является исключением, здесь наблюдается снижение цен и количества сделок в квартальном выражении. Однако и в годовом исчислении рост цен не превышает 10% (+5,8%).
Интересный факт
Стремительный рост цен на жильё подтверждается статистическими данными Национального статистического института о продажах нового и вторичного жилья, приобретённого домохозяйствами. В целом по стране суммарная стоимость таких сделок в денежном выражении увеличилась на 66,2% в годовом исчислении.
По этому показателю София занимает лидирующие позиции. Объём продаж в денежном выражении здесь вырос на 118,4% по сравнению с прошлым годом, что значительно превышает показатель предыдущего квартала (+36,4%). На втором месте находится Стара Загора, где суммарная стоимость сделок увеличилась на 58,9%, а на третьем — Бургас с приростом в 40,1%.
Аврора плюс предлагает 3-х комнатную квартиру в комлексе Grin Fort на Солнечном Берегу площадью 90 кв.м, на 3-м этаже ,в здании с лифтом.
В 5-7 минутах ходьбы от пляжа.
Состоит из: гостинной комнаты с кухонным блоком и столовой зоны, 2-х спален, совмещенного санузла, коридора и террасы.
Квартира оборудована и меблирована. Имеется Акт.16....
Аврора Плюс
170 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
91 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира на первой линии моря в комплексе «Mirage», Несебр
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 91 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Mirage» - великолепный жилой комплекс со всеми...
Happy Home
77 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
58 м2211
Двухкомнатная квартира в престижном к-се «Sweet homes 2», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 1000 евро в год
«Sweet Homes 2» - великолепный курортный...
Happy Home
189 900 €
Апартаменты в Елените, Болгария
113 м232
ID33610722
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в к-се Месамбрия Форт
Цена: 189900 евро
Населенный пункт: Елените
Комнат: 3
Общая площадь: 113 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 1695 в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Просторная трехкомнатная...
OAZIS REALTY
110 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
115 м232
ID 33498448
Стоимость: 110 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Общая площадь: 115 кв.м.
Этаж: 3
Комнаты: 3
Такса поддержки: 1150 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности
Для продажи предлагается...
OAZIS REALTY
55 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м22
Этот
двухкомнатный апартамент на четвертом этаже в комплексе на Солнечном Береге
представляет собой удобное жилье как для круглогодичного проживания, так и для
сдачи в аренду. С площадью 52 квадратных метров и видом на бассейн, он
предлагает комфортабельное пространство для отдыха. На территории комплекса
имеются удобства, такие как...
алтернатива имоти оод
165 000 €
Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария
80 м2
Двухкомнатный апартамент в в продажу в курорте Св.Св. Константин и Елена! В 300 метрах от пляжной полосы.
КОД:16493. Предлагаем в продажу двухкомнатный апартамент в современном комплексе"Гармония" , находится в одном из самых известных болгарских курортах - "Святые Константин и Елена". Он предлагает неповторимые условия не...
STEFANOV INVEST
78 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
69 м2321
Агентство Аврора Плюс предлагает меблированную 3-х комнатную квартиру площадью 69 кв.м, на 4-ом этаже в закрытом комплексе на Солнечном Берегу.
Планировка: прихожая, гостинная с кухонным блоком и столовой зоной, 2 спальни, совмещенный санузел и терраса.
Комплекс расположен в южной части курорта, примерно в 200 м от пляжа Какао Бийч.
В...
Аврора Плюс
227 700 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
657 м254
ID 31719690
Для продажи предлагается:
Шесть квартир в комплексе Шато Панорама,Кошарица.
Стоимость 230 000 евро
Населенный пункт: Кошарица,комплекс Шато Панорама
Комнат: 13
Общая площадь: 467 кв. м.застроенной, 657 кв.м. с общими частями
Этажи : 1,2,3,4 из 4
Оплата за обслуживание: 10 евро/кв.м./в год.
Этап строительства: - Акт...
OAZIS REALTY
310 000 €
Квартира в Варне, Болгария
141 м2321
Продается трехкомнатная квартира в районе Траката, Варна! Комплекс Boutique Residence/! Вид на море!
КОД:16494 Предлагаем на продажу трехкомнатную панорамную квартиру, расположенную в районе Траката, в тихом районе с быстрым доступом к развитому городу Варна. Объект является частью закрытого комплекса «Boutique Residence» сo...
STEFANOV INVEST
45 139 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
33 м2
ID 33515068
Цена: 45 139 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 32,71 кв.м.
Терраса: 1
Этаж: 4
Такса поддержки: 400 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16
Схема оплаты:
Есть возможность оплаты в рассрочку до 2 лет!!!
2000 евро - депозит
100% при подпиаснии...
OAZIS REALTY
79 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
86 м2322
Местоположение: город Бяла, 600 метров от пляжа
Тип квартиры: 3-х комнатная квартира с 2-мя ванными комнатами + подземный гараж
Этаж: 3-ий этаж (непоследний)
Площадь квартиры: 86 кв.м.
Гараж: 15 кв.м.
Мебелировка: с мебелью и техникой
Вид из окон: морская панорама
В комплексе: парковка, лифт, бассейн
Сбор за обслуживание: 7,5...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
23 500 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
24 м2
ID 31472342
Студия на цокольном этаже ,к-с Стани Корт, Несебр, Болгария
Стоимость: 23 500 евро
Общая площадь: 23,5 кв.м.
Этаж: 0 /5
Плата за обслуживание: 240 евро/год
Этап строительства: завершено акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
245 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
179 м23
Продается роскошный трёхкомнатный пентхаус в Несебре с
площадью 179 кв.м., расположенный на пятом и шестом этажах. Из этого
просторного жилища открывается захватывающий вид на море, а широкая гостиная,
обширные панорамные окна и просторная терраса создают неповторимую атмосферу
уюта и расслабления. Кроме того, в состав сделки входит...
алтернатива имоти оод
69 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2211
Квартира в к-се «Pacific 3», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 6/7
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Pacific 3» - комплекс комфортабельных апартаментов, расположен в тихой...
Happy Home
71 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м231
Предлагаем к продаже трёхкомнатную квартиру в комплексе Holiday Fort Golf Club, Солнечный Берег
Благоустроенная вартира находится на втором этаже здания, общая площадь составляет 65 м2. Апартамент имеет следующую планировку: прихожая, кухня, гостиная, спальня, санузел с душевой кабиной и балкон. Квартира полностью меблирована!
Такса...
Lev Estates
82 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
84 м22
Прекрасный двухкомнатный апартамент на первой линии в
Солнечном Береге предлагают 84 квадратных метра уюта и комфорта на втором этаже с великолепным видом на море.
Инфраструктура комплекса:3 открытых бассейна и закрытый бассейн для разнообразного
времяпрепровождения на свежем воздухе.3 ресторана и 5 баров, предлагающих изысканную кухню и...
алтернатива имоти оод
81 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 м232
ID 33770994
3-комнатная квартира на 3-м этаже.
Стоимость: 81 000 евро.
Населенный пункт: Солнечный берег, комплекс Орхидея Форт Гарден
Комнат: 3
Общая площадь: 65 кв.м.
Этаж: 3 из 4
Оплата за обслуживание: 13.4 евро/м2 в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро - депозит
100%...
OAZIS REALTY
57 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
55 м2
ID 33735154
Цена: 57 000 евро.
Населённый пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 55 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 560 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем к продаже...
OAZIS REALTY
53 250 €
Квартира в Обзоре, Болгария
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальная однокомнатная квартира площадью 36 кв.м. расположена на третьем этаже в жилом комплексе класса ЛЮКС на первой береговой линии в городе Обзор. Квартира состоит из коридора, гостиной, санузла и балкона. Квартира полностью оснащена новой и современной мебелировкой и техникой (включено в указанную цену). Индивидуальный дизайнерский...
