a
Версия
для печати

Рост цен на жильё в Болгарии продолжает удивлять своей динамикой

Из всех ключевых городов снижение цен за третий квартал наблюдалось только в Русе.

Что произошло

В третьем квартале 2024 года, согласно данным Национального статистического института, цены на жильё в Болгарии выросли в среднем на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый высокий показатель за последние несколько лет.

Особенно выделяется динамика цен на новое жильё, которое подорожало на 5,6% за квартал. В результате, многие крупные города страны, такие как Стара Загора, Варна, Бургас и София, зафиксировали двузначный рост цен. Лидером по темпам роста цен на жильё стала Стара Загора с показателем 18,5% в годовом исчислении.

Региональные особенности

  • Стара Загора лидирует по темпам роста (+18,5% в годовом выражении), что объясняется высокой активностью на местном рынке и увеличением числа сделок.
  • Варна (+18,1%) и Бургас (+17%) также демонстрируют значительный рост, что свидетельствует о высокой привлекательности этих городов для инвесторов и покупателей недвижимости для отдыха.
  • София (+17,7%) как столица традиционно привлекает высокий спрос на жильё.
  • Пловдив также показывает ускорение роста цен (+11,4%).

Русе является исключением, здесь наблюдается снижение цен и количества сделок в квартальном выражении. Однако и в годовом исчислении рост цен не превышает 10% (+5,8%).

Интересный факт

Стремительный рост цен на жильё подтверждается статистическими данными Национального статистического института о продажах нового и вторичного жилья, приобретённого домохозяйствами. В целом по стране суммарная стоимость таких сделок в денежном выражении увеличилась на 66,2% в годовом исчислении.

По этому показателю София занимает лидирующие позиции. Объём продаж в денежном выражении здесь вырос на 118,4% по сравнению с прошлым годом, что значительно превышает показатель предыдущего квартала (+36,4%). На втором месте находится Стара Загора, где суммарная стоимость сделок увеличилась на 58,9%, а на третьем — Бургас с приростом в 40,1%.

Читайте также: Мнение: на рынке недвижимости Болгарии отмечена тенденция к завышению цен

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Пентхаус за 135 000 евро в Святом Власе, Болгария
135 000 €
Пентхаус в Святом Власе, Болгария
106 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в элитном к-се «Millenium», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 106 кв.м Этаж: 8/8 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,4 евро за кв.м в год Millenium - ультрасовременный жилой комплекс, расположенный...
Happy Home
Студия за 44 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
44 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в тихом районе в комплексе “Passat”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 36 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 800 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год Комплекс «Passat» расположен в тихой западной части курорта...
Happy Home
Апартаменты за 91 900 евро в Созополе, Болгария
91 900 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
58 м2 2 1
ID33419138 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в к-се Грин Лайф Цена: 91900 евро без НДС Населенный пункт: Созополь Комнат: 2 Общая площадь: 58,27 кв. м. На 2 этаже Такса поддержки: 1130 евро в год Стадия строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. SECRET GARDEN...
OAZIS REALTY
Студия за 51 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
51 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
42 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в к-се «SunSet beach 3» в центральной части Солнечного берега Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 42 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Sunset Beach 3 - современный комплекс, расположен в тихой части...
Happy Home
Квартира за 164 000 евро в Святом Власе, Болгария
164 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
111 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира на первой линии в комплексе «Grand hotel», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 111 Этаж: 6/6 До моря: 30 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 40 евро/кв.м в год Grand hotel - это роскошный гостиничный комплекс, построенный в...
Happy Home
Квартира за 110 000 евро в Святом Власе, Болгария
110 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
104 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «New Sunrise», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 104 Этаж: 4/4 До моря: 300 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год «New Sunrise» (Нов Изгрев) - жилой комплекс...
Happy Home
Студия за 59 000 евро в Святом Власе, Болгария
59 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
47 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия на первой линии моря в комплексе «Grand hotel», Святой Влас Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 47 Этаж: 2/6 До моря: 30 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 40 евро/кв.м в год Grand hotel - это роскошный гостиничный комплекс, построенный в...
Happy Home
Квартира за 131 900 евро в Варне, Болгария
131 900 €
Квартира в Варне, Болгария
72 м2 2 1 1
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новостройке в Цветен квартале. Квартира общей площадью 72 кв.м. на 5 этаже. Планировка: гостиная с кухней, спальня, ванная комната с туалетом, прачечная и балкон. Жилой дом расположен в коммуникативном и предпочтительном районе с хорошо развитой инфраструктурой. В...
IBG Property
Квартира за 129 990 евро на Золотых Песках, Болгария
129 990 €
Квартира на Золотых Песках, Болгария
156 м2 3 2 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большой, полностью меблированный мезонет в центре Золотых Песков. Мезонет расположен на 5 верхнем этаже и имеет общую площадь 156 кв.м. (жилая площадь около 130 кв.м.). Состоит из прихожей, ванной комнаты с туалетом, спальни, очень большой и светлой гостиной с большой террасой. Из гостиной есть...
IBG Property
Квартира за 86 000 евро в Святом Власе, Болгария
86 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе "Anjelika", Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплекс Анжелика расположен в начале города Святой Влас, район имеет...
Happy Home
Квартира за 74 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
74 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
66 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 66 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Система комплексов «Fort Noks»...
Happy Home
Апартаменты за 293 202 евро в Несебре, Болгария
293 202 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
140 м2 3 2
ID 31623282 Цена: 293 202 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 3 Общая площадь: 139,62 кв.м. Этаж: 3/6 Оплата за обслуживание: 12 евро кв.м./в год Этап Строительства: в процессе, окончание строительства конец 2024 года ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКИ НА 1 ГОД!!! Предлагается на продажу апартамент с 2 спальнями в новом...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 65 000 евро в Елените, Болгария
65 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
55 м2 2 1
ID 33847534 Цена: 65 000 евро. Населенный пункт: Елените Комнат: 2 Общая площадь: 55 кв.м. Этаж: 2 Такса поддержки: 10 евро / кв. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16. Схема оплаты: 2000 евро-депозит. 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагаем на продажу светлую...
OAZIS REALTY
Квартира за 93 000 евро в Кошарице, Болгария
93 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
102 м2 3
Предлагаем Вашему вниманию в продаже для постоянного или сезонного проживания просторную трехкомнатную квартиру в элитном комплексе «Bay View Villas», Кошарица. Квартира площадью 102 кв.м., находится на 1 этаже, состоит из – гостиная с кухонной и обеденной зоной, 2 спальни, 2 санузла, кладовка, терраса. Продается с мебелью и бытовой...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 95 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
95 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
110 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
2+1| 110м2 | 95 900€ Болгария Солнечный берег Локация: —Комплекс расположен в северной части Солнечного берега, рядом есть 2 круглогодичных магазина включая Лидл, круглогодичный ресторан и автобусная остановка Комплекс: —В данном комплексе все квартиры выходят на восток или на юго-восток —Чистый, ухоженный,...
ECO REAL ESTATE
Апартаменты за 160 000 евро в Банско, Болгария
160 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
120 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! Агенция 'Уникални Имоти Банско' предлага за продажба НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН И ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ - МЕЗОНЕТ, РАЗПОЛОЖЕН В СГРАДА С ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ - НА ОКОЛО 5 МИНУТИ ПЕША ОТ ЛИФТА!САМОСТОЯТЕЛНИ ПАРТИДИ ЗА ТОК И ВОДА! Апартаментът е разположен на 3-ти етаж, като е съставен от (на първо ниво)...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Вилла за 129 900 евро в Горице, Болгария
129 900 €
Вилла в Горице, Болгария
130 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
— Двухэтажный дом в жилом комплексе с бассейном — 1 этаж: гостиная с кухонным блоком и обеденной зоной, гостевой санузел, мокрое помещение, кладовка, выход на террасу. — 2 этаж - 2 спальни, в каждой индивидуальная ванная: одна с джакузи, вторая с душевой кабиной, гардеробная. — Просторная патио-терраса на улице,...
ECO REAL ESTATE
Пентхаус за 139 000 евро в Балчике, Болгария
139 000 €
Пентхаус в Балчике, Болгария
139 м2 3 2 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большой, солнечный, стильный мезонет площадью 139 кв. м. Состоит из - прихожей, очень большой гостиной с панорамным видом, ванной комнаты с туалетом, лестницы на второй уровень. На втором уровне - две спальни, ванная комната с туалетом, панорамная терраса. Закрытый комплекс с собственной...
IBG Property
Квартира за 59 000 евро в Кошарице, Болгария
59 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
70 м2 2
Продается уютный двухкомнатный апартамент в поселке Кошарица. Квартира находится на третьем этаже современного жилого комплекса, общая площадь составляет 70 кв.м., с частичным видом на море. В комплексе имеется открытый бассейн, охраняемая территория, парковка и детская площадка. Идеально подходит для отдыха и постоянного проживания....
алтернатива имоти оод
Студия за 64 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
64 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
48 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютная студия в комплексе «Cascadas», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 48 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из самых...
Happy Home

Источник: Investor.bg

Photo by Luís Lança on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50707
  • 22.06.2025
  • 108012