a
Версия
для печати

Рост цен на жильё в Болгарии продолжает удивлять своей динамикой

Из всех ключевых городов снижение цен за третий квартал наблюдалось только в Русе.

Что произошло

В третьем квартале 2024 года, согласно данным Национального статистического института, цены на жильё в Болгарии выросли в среднем на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый высокий показатель за последние несколько лет.

Особенно выделяется динамика цен на новое жильё, которое подорожало на 5,6% за квартал. В результате, многие крупные города страны, такие как Стара Загора, Варна, Бургас и София, зафиксировали двузначный рост цен. Лидером по темпам роста цен на жильё стала Стара Загора с показателем 18,5% в годовом исчислении.

Региональные особенности

  • Стара Загора лидирует по темпам роста (+18,5% в годовом выражении), что объясняется высокой активностью на местном рынке и увеличением числа сделок.
  • Варна (+18,1%) и Бургас (+17%) также демонстрируют значительный рост, что свидетельствует о высокой привлекательности этих городов для инвесторов и покупателей недвижимости для отдыха.
  • София (+17,7%) как столица традиционно привлекает высокий спрос на жильё.
  • Пловдив также показывает ускорение роста цен (+11,4%).

Русе является исключением, здесь наблюдается снижение цен и количества сделок в квартальном выражении. Однако и в годовом исчислении рост цен не превышает 10% (+5,8%).

Интересный факт

Стремительный рост цен на жильё подтверждается статистическими данными Национального статистического института о продажах нового и вторичного жилья, приобретённого домохозяйствами. В целом по стране суммарная стоимость таких сделок в денежном выражении увеличилась на 66,2% в годовом исчислении.

По этому показателю София занимает лидирующие позиции. Объём продаж в денежном выражении здесь вырос на 118,4% по сравнению с прошлым годом, что значительно превышает показатель предыдущего квартала (+36,4%). На втором месте находится Стара Загора, где суммарная стоимость сделок увеличилась на 58,9%, а на третьем — Бургас с приростом в 40,1%.

Читайте также: Мнение: на рынке недвижимости Болгарии отмечена тенденция к завышению цен

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Квартира за 90 000 евро в Кошарице, Болгария
90 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
87 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе "Bay View Villas", Кошарица Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 87 кв.м Этаж: 2/2 До моря: 3 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс "Bay View Villas" находится в...
Happy Home
Пентхаус за 495 000 евро в Святом Власе, Болгария
495 000 €
Пентхаус в Святом Власе, Болгария
382 м2 6 5 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
От меня лично скидка –3% от цены!!! Апартамент состоит из: 1 уровень – коридор, четыре спальни, два балкона, две ванных комнаты с туалетами. 2 уровень – коридор, просторная гостиная с кухонным боксом, туалет, спальня с ванной комнатой и туалетом, панорамная крытая терраса с бассейном. Полностью меблирован и оборудован...
Частное лицо
Квартира за 42 500 евро в Бяле, Болгария
42 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Однокомнатная квартира с видом на море в Бяле Однокомнатная квартира тип «студия» с жилой площадью 35 кв.м. с видом на море расположена в комлексе закрытого типа в Бяле. Квартира находится в 200 метрах от пляжа и имеет красивый вид на море. Квартира расположена на 3 этаже. Ванная комната – большая и просторная, оборудована...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 49 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
49 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
53 м2
Студия на Солнечном Берегу, площадью 53 м², расположена на 4 этаже и предлагает прекрасный вид на бассейн. Уютное и светлое пространство идеально подойдёт как для отдыха, так и для сдачи в аренду. Комплекс с закрытой территорией и развитой инфраструктурой. На его территории находятся бассейн, детская площадка, настольный теннис, а также...
алтернатива имоти оод
Квартира за 180 000 евро в Бургасе, Болгария
180 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
89 м2 3 2 1
Предлагаем на продажу большую, светлую 3-комнатную квартиру площадью 89 кв.м, на 14 этаже в жилом комплексе. Славейков, г. Бургас. Квартира расположена в доме типа ЕПК, обставлена ​​новой мебелью и находится в очень хорошем состоянии. Состоит из: просторного коридора, гостиной, отдельной кухни, 2 спален, 2 террас, ванной комнаты и отдельного...
Аврора Плюс
Апартаменты за 135 000 евро в Святом Власе, Болгария
135 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
100 м2 3 2
ID 33935012 Цена: 135 000 евро Населённый пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 100 кв.м. Этаж: 2/5 Оплата за обслуживание: 7 евро/ кв. Год. Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Квартира за 125 000 евро в Елените, Болгария
125 000 €
Квартира в Елените, Болгария
89 м2 2 1 1
Просторная 3-комнатная квартира с боковым видом на море в комплексе Robinson Beach – Elenite На продажу предлагается комфортабельная квартира площадью 89 м², расположенная на 2 этаже комплекса Robinson Beach в Елените. Недвижимость состоит из просторной гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты и балкона с боковым видом на...
AMR-PROPERTY BG
Студия за 45 500 евро в Несебре, Болгария
45 500 €
Студия в Несебре, Болгария
39 м2 1 1
Просторная студия в квартале Черно море 3, Несебр Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 39 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 500 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: нет Район Черно море - один из самых быстрорастущих районов в Несебре, недалеко от пляжа. Недавно построенные здания...
Happy Home
Квартира за 109 000 евро в Святом Власе, Болгария
109 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
84 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Luxor», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, двух санузлов и террасы Комнаты: 2 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 84 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Luxor - новый комплекс закрытого типа, расположен в...
Happy Home
Квартира за 79 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
79 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
97 м2 3
Курорт: Солнечный берег.Этаж: 5.Характеристики квартиры:Общая площадь: 97 кв.м.Количество спален: 2.Вид из окна: На бассейн.Удобства в комплексе:Бассейн на территории комплекса. Эта квартира представляет собой просторное жилье на Солнечном береге, обеспечивающее комфорт с двумя спальнями. Пятый этаж позволяет наслаждаться видом на бассейн,...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 125 000 евро в Святом Власе, Болгария
125 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
71 м2 2 1
ID 33845284 Стоимость: 125 000 евро Населённый пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 71 кв.м. Этаж: 3 Оплата за обслуживание: 12 евро/м² в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16. Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Вилла за 210 000 евро в Бяле, Болгария
210 000 €
Вилла в Бяле, Болгария
177 м2 3 2 2
Дом с чудесным видом на море в городе Бяла! Первая линия моря! КОД:16444. Агентство недвижимости «Стефанов Инвест» предлагает своим клиентам трехэтажный полностью меблированный дом в закрытом комплексе, на берегу моря в городе Бяла. Площадь дома 177,26 кв.м. и имеет следующее распределение: *Первый этаж-просторная гостиная,...
STEFANOV INVEST
Квартира за 120 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
120 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
100 м2 3
Представляется вам трехкомнатный апартамент на Солнечном береге. Этот просторный апартамент находится на четвертом этаже и имеет площадь 100 квадратных метров.Апартамент состоит из трех комнат, что позволяет вам иметь достаточно пространства для жизни и отдыха. Имеются два отдельных санузла, что обеспечивает удобство для семейного...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 124 450 евро в Святом Власе, Болгария
124 450 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
51 м2 2 1
ID 33664874 Цена: 131 000 евро Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Эмпериум-1 (Emperium 1) Комнат: 2 Общая площадь: 50,95 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 12 евро за кв.м. в год Этап Строительства: Введено в эксплуатацию, акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
Квартира за 92 000 евро в Святом Власе, Болгария
92 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
74 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Rose house», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 73,5 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплекс "Rose house" расположен в живописном и красивом...
Happy Home
Дом за 35 000 евро в Аспарухово, Болгария
35 000 €
Дом в Аспарухово, Болгария
66 м2 3 1
Выставлен на продажу одноэтажный дом площадью 66 кв/метров в селе Аспарухово в 39 км от города Бургас. В доме начат ремонт – установлены новые окна и двери, начато выравнивание стен и шпаклевка, установлен новый водонагреватель. Планировка дома включает в себя 3 комнаты, в том числе гостиную, 2 спальни, один санузел, большой коридор и открытую...
Lev Estates
Квартира за 52 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
52 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
62 м2 2
Представляем вашему вниманию двухкомнатный апартамент на знаменитом курорте Солнечный берег. Этот прекрасный апартамент расположен на 6-м этаже и предоставляет захватывающий вид на ухоженный бассейн комплекса. С площадью 62 квадратных метров, этот апартамент обеспечивает просторное и комфортабельное проживание. Он состоит из уютной...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 92 000 евро в Святом Власе, Болгария
92 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
53 м2 2 1
ID 33604754 Цена: 92 000 евро. Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 52,49 кв.м. Этаж: 2/7 Такса поддержки: 12 евро/м2 в год Этап строительства: В процессе строительства. Окончание строительства – декабрь 2026 года. Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс Емпериум 2...
OAZIS REALTY
Дом за 88 000 евро в Терзийско, Болгария
88 000 €
Дом в Терзийско, Болгария
385 м2 6 4 1
Агентство Аврора плюс предлагает меблированный дом после капитального ремонта площадью 385 кв.м и участком 1200 кв.м в селе Терзийско. Расположен недалеко от восточных склонов Старой Планины, в 10 км от Карнобата и в 70 км от Бургаса. Состоит из: 1 этаж: большая гостиная с кухней и столовой, 3 спальни, кабинет, веранда, ванная комната с...
Аврора Плюс
Апартаменты за 100 000 евро в Сарафово, Болгария
100 000 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
56 м2 2 1
ID 33670020 Предлагаем 2-комнатную квартиру в кв. Сарафово, гр. Бургас Цена: 100000 евро Населенный пункт: Бургас Комнат: 2 Общая площадь: 56 кв. м. Терраса: 1 Этаж: 4 этаж Здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: Депозит от 2000 евро 100% при подписании документа о собственности. Квартира состоит из гостиной...
OAZIS REALTY

Источник: Investor.bg

Photo by Luís Lança on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50325
  • 22.06.2025
  • 107718