ЕС нацелился на спекулянтов и краткосрочную аренду

Что произошло

Европейская комиссия опубликовала первый в истории ЕС план по решению проблемы нехватки доступного жилья, признавая, что рост арендной платы и стоимости жилья угрожает социальной стабильности и европейской демократии.

1. Регулирование краткосрочной аренды (Airbnb и Booking.com)

ЕС планирует разработать законодательство для регулирования краткосрочной аренды жилья через онлайн-платформы, такие как Airbnb и Booking.com, к концу 2026 года.

Цель. Предоставить местным властям бОльшую правовую определённость в отношении мер, которые они могут предпринимать для контроля краткосрочной аренды.
Сфера действия. Законопроект, который ожидается не ранее декабря 2026 года, предложит «белый список» обоснованных и соразмерных мер, доступных местным властям в районах с нехваткой жилья.
Пример меры: установление ограничений на количество ночей, в течение которых жильё может сдаваться в краткосрочную аренду.
Обоснование. Необходимость правовой защиты местных мер от судебных исков, подобных иску ассоциации Airbnb в Барселоне против местного закона.
Позиция Комиссии. Комиссар Дэн Йоргенсен подчеркнул, что ЕС не будет заставлять города или страны ужесточать контроль, но создаст условия для решения этих проблем там, где они возникают.

2. Борьба со спекуляциями на рынке недвижимости

Планы по пресечению спекуляций пока носят более общий характер, но включают следующие намерения:

Анализ. Комиссия проанализирует «динамику цен на жилье, включая имеющиеся данные о моделях спекуляций».
Прозрачность. Предпринимаются усилия, чтобы «пролить больше света на вопросы владения недвижимостью».
Гибкость субсидий. Комиссия предоставит государствам-членам большую свободу действий в предоставлении субсидий или льгот для финансирования доступного жилья.

Политические оценки

Группа S&D, сделавшая этот план главным требованием для поддержки Урсулы фон дер Ляйен, назвала его «исторической вехой» и призвала к быстрой реализации с «огромными инвестициями».

План подвергся критике со стороны Зелёных как «концепция намерений и будущих сроков», которой не хватает «более решительного подхода к спекуляциям на рынке недвижимости».

Европейская народная партия приветствовала акцент на сокращении бюрократических процедур и ускорении жилищного строительства.

Источник: The Guardian