В Таиланде запустили бесплатный онлайн-сервис для оценки жилья

Фото: Waranont (Joe) / Unsplash

Что произошло

Казначейский департамент Министерства финансов Таиланда официально запустил D-Value – принципиально новую цифровую платформу для мгновенного получения заверенных копий отчётов об оценке недвижимости.

Главная фишка сервиса укладывается в концепцию «удобно, быстро и абсолютно бесплатно». Платформа призвана полностью ликвидировать бюрократию, избавить инвесторов от необходимости лично посещать провинциальные казначейства и снизить расходы граждан при совершении сделок.

Что такое D-Value и как это работает

Платформа представляет собой умное цифровое расширение государственной информационной системы оценки имущества. Сервис позволяет в круглосуточном режиме (24/7) заказывать официальные выписки как по земельным участкам, так и по квартирам в кондоминиумах.

• Нулевая стоимость: Заказ, обработка и выдача документов осуществляются без каких-либо пошлин и сервисных сборов.
• Экстремальная скорость: С момента отправки запроса до получения готового документа на электронную почту проходит всего 10 минут.
• Юридическая сила: Документ генерируется в виде электронного файла (e-document) и заверяется легитимной цифровой подписью уполномоченного чиновника. Его обязаны принимать все госорганы.
• Поиск без документов: Найти нужный объект в системе можно прямо через встроенную спутниковую карту – знать точный номер свидетельства о праве собственности (чанота) перед началом поиска не обязательно.

Важно для ипотеки и сделок: Выданные системой D-Value электронные сертификаты уже официально признаются ведущими банками-партнёрами королевства, включая Государственный жилищный банк (GH Bank), Krungthai Bank и Банк сельского хозяйства (BAAC). Их можно немедленно предъявлять для оформления кредитов или оценки залогов.

Кто и как может воспользоваться сервисом

Доступ к D-Value открыт для всех желающих – запрашивать отчёт об оценке может любой представитель общественности, а не только непосредственный собственник недвижимости.

Весь процесс разбит на четыре простых шага:

1. Авторизация: Вход в систему и обязательное подтверждение личности через официальные правительственные приложения ThaiD или Paotang (это необходимо для защиты персональных данных).
2. Поиск объекта: Поиск кондоминиума по названию ЖК или выбор земельного участка на интерактивной карте.
3. Проверка: Сверение характеристик недвижимости и ввод email для отправки.
4. Получение: Скачивание готового файла из своей электронной почты через 10 минут.

Воспользоваться сервисом можно через специальный веб-сайт Минфина или официальное мобильное приложение TRD Property Valuation (доступно для iOS и Android).

Контекст

Официальная государственная оценка недвижимости в Таиланде – это базовый ориентир для любых рыночных процессов: от расчёта налогов при купле-продаже до оценки чистых активов компаний.

Запуск D-Value совпал с масштабной цифровизацией госсектора Таиланда в 2026 году. По словам представителей Казначейского департамента, текущая кадастровая стоимость объектов (базирующаяся на цикле 2023–2026 годов) сейчас на 30–40% ниже реальных рыночных цен. Перевод госоценки в цифровой формат – это первый шаг перед глобальной реформой: уже в 2027 году ведомство планирует полностью пересчитать кадастровую стоимость земли и кондоминиумов в Таиланде, максимально приблизив её к коммерческому рынку.

Источник: Nation Thailand

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru