Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

Об авторе: Вероника Галачиева Контент-менеджер Prian

Задать вопрос

Этот материал был впервые опубликован в 2021 году. С тех пор многое изменилось. Мы обновили публикацию, добавив актуальные цены и варианты недвижимости. 

Сочи – российский лидер по росту цен на жилье

Город начал стремительно развиваться в 2011 году, в преддверии зимней Олимпиады – 2014. В течение всех этих лет и вплоть до настоящего момента цены на недвижимость постоянно растут.

В 2020 году жилье подорожало в среднем на 36%. Весной 2021-го цены могли повышаться по несколько раз в день! В 2024-м цены находились на исторических максимумах: к концу года средняя стоимость метра на первичном рынке составила 455 тыс. рублей (годовой рост – 10,8%)! А за пять лет – с 2020 по 2025 год – средняя цена за квадратный метр в сочинских новостройках увеличилась на 438%!

На июль 2025 года на портале ЦИАН размещено около семи тысяч объявлений о продаже однушек в Сочи. В среднем такие объекты стоят от 10,4 млн до 16,4 млн рублей. Но думаем, что истина, как обычно, где-то посередине – около 13,4 млн рублей (€146 тыс.).

За эти деньги можно купить не просто однокомнатную квартиру, а приличную виллу! Оказывается, недвижимость в Таиланде, Индонезии, Болгарии и даже Италии существенно дешевле, чем на главном курорте России. 

Девять курортов, где можно купить дом по цене однушки в Сочи

Индонезия, Бали (район Кута)

Всего за €94 тыс. можно стать владельцем новой (2024 год постройки) двухэтажной виллы на Бали, в Куте. Дом площадью 70 кв. м с тремя комнатами (две из них – спальни) полностью меблирован и готов к заселению или сдаче в аренду.

Подробное описание этой виллы смотрите здесь

Ключевое преимущество – быстрая окупаемость (всего шесть лет) за счет высокого спроса на жилье в этом районе. Но есть и другие, например близость к океану (до него на байке можно добраться минут за десять), личный бассейн с пальмами по периметру, стильный современный интерьер и развитая инфраструктура в шаговой доступности (рестораны, спа, магазины).

Таиланд, Паттайя

Эта уютная, при этом просторная (155 кв. м) вилла находится в тихом и безопасном районе Паттайи. В ней три спальни, большая гостиная, отделенная от кухни панорамной дверью, и два санузла.

Детали этого предложения в Паттайе смотрите тут

Кондиционеры и солнечные батареи на 5 кВт делают этот дом не только комфортным, но и экономичным. Дополнительные удобства – газовая плита с вытяжкой, бак для воды на 800 л, видеонаблюдение и возможность установки личного бассейна. 

До пляжа отсюда можно добраться за десять минут на байке. Цена крайне привлекательная – €98 тыс.!

Северный Кипр, Фамагуста

Этот просторный (166 кв. м) таунхаус находится в закрытом охраняемом ЖК всего в 200 метрах от моря. Комплекс визуально очень кипрский: белоснежные домики, утопающие в зелени, узкие пешеходные улочки и, конечно, бассейн для жителей.

Подробное описание этой виллы в Фамагусте можно найти здесь

Дом полностью готов к проживанию: в стоимость (€140,5 тыс.) уже включена оборудованная кухня, кондиционеры, мебель и бытовая техника. Ванные комнаты отделаны качественной плиткой, а главная спальня имеет отдельный санузел. Окна с двойными стеклопакетами и жалюзи обеспечивают тишину и прохладу.
Бонус: при покупке предоставляется вид на жительство!

Финляндия, Рантасалми

За смешные (по меркам Сочи) €99 тыс. в финской коммуне можно приобрести 189-метровый дом с участком (он тоже в собственности) в 6 370 кв. м прям на берегу озера! Рай для рыболовов…

Подробности об этом доме в Финляндии читайте здесь

Внутри – гостиная с камином, четыре спальни, гардеробная, два туалета, два хозпомещения с техникой и, разумеется, сауна (в Финляндии сложно представить без нее хоть какое-то жилье) с дровяной каменкой.
Мало этого? Тогда вот еще пара преимуществ: водопровод от собственной скважины и личная канализация.

Грузия, Батуми (село Авгиа)

Этот современный дом с огромной террасой (42,5 кв. м) в горах Аджарии стоит €128 тыс. За эту цену вы получаете 94,5 квадрата жилья (плюс терраса) и участок 5,4 сотки.

Детали этого предложения в Грузии смотрите тут

Высокие потолки, панорамные виды и экологичные материалы в отделке – и всё это в полутора километрах от моря и в 20 минутах от аэропорта Батуми. Звучит как план – по переезду или открытию мини-отеля/кафе с видом на горы!

Болгария, Крапец

Этот одноэтажный домик в приморском поселке Крапец (известен широкими пляжами и красивой природой) стоит €113 тыс. и занимает площадь в 80 кв. м. 

Поместилось всё: три спальни (у каждой отдельный вход), ванная комната и туалет. А еще гостиная, выходящая на веранду с деревянным навесом и дровяным камином.

Подробное описание этого дома в Болгарии можно найти здесь

В верхней части дома есть летняя кухня с зоной барбекю и еще одна крытая веранда. А на участке – бассейн и паркинг на две машины.

Регионы Болгарии: где лучше жить и покупать недвижимость?

Италия, Сталетти (Серра-ди-Маре)

Вилла в Калабрии с видом на Ионическое море уже звучит как мечта. Но мы продолжим: 99 кв. м жилплощади и 120 кв. м участка могут стать вашими всего за €130 тыс.

Подробное описание этой виллы смотрите здесь

Что сюда входит? Деревянная 14-метровая веранда для обедов на свежем воздухе или приема солнечных ванн на шезлонгах, кухня-гостиная, две спальни, мезонин с дополнительной кроватью и две ванные. В общей зоне – бассейн, открытый с июня по сентябрь.

Дом укомплектован мебелью и техникой. Чем не сказка?

Невероятно дешевое жилье в Италии: не только «дома за один евро»!

Черногория, Шушань (Утеха)

Трехэтажный 123-метровый дом в четырех минутах езды от пляжа, окруженный со всех сторон зеленью, стоит €120 тыс. При этом он обставлен мебелью и полностью готов к заселению.

Детали этого предложения в Черногории смотрите тут

На первом этаже находится десятиметровая подсобка, которую можно использовать в том числе и как мастерскую. На втором – жилая площадь в 53 квадрата (гостиная, спальня, кухня и ванная). Этот этаж очень светлый за счет больших окон. На третьем этаже на 60 кв. м дублируется гостиная, спальня, кухня и ванная.

Турция, Аланья

Это трехкомнатная вилла 2008 года постройки расположена на участке в 315 кв. м. Находится она в тихом курортном поселке Тюрклер, в 900 метрах от моря. На участке в саду есть собственный бассейн, а в самом доме – просторная гостиная с кухней, две спальни, две ванные комнаты и большая полукруглая терраса.

Подробное описание этой виллы смотрите здесь

Дом находится в охраняемом комплексе с общей территорией, на которой есть еще один большой, но уже общий бассейн, зона для барбекю и парковка.

Не подходят предложенные нами варианты? Смотрите, какие еще домики до €150 тыс. можно найти за рубежом

149 370 €

Вилла в Чангу, Индонезия

85 м² 1 1

Betterplace Real Estate

35 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

114 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kurikka продаётся дом 114,3 / 164,5 m², построенный в 1979 году, в базовом состоянии. В главном здании три спальни, светлая гостиная открытой планировки и кухня. На кухне есть плита и дровяная печь. Из кухни через каминную комнату можно попасть...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

68 000 €

Дом в Пункахарью, Финляндия

93 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютный дом в хорошем месте недалеко от водных путей Саймы! В этом деревянном доме (93 / 107 m²) три спальни, светлая гостиная и кухня, туалет, гардеробная, ванная комната, электрическая сауна и прихожие. В гостиной есть кирпичный камин, а на кухне,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

79 000 €

Коттедж в Пудасъярви, Финляндия

52 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Добро пожаловать, чтобы насладиться тишиной природы в этом красивом летнем коттедже, полностью отремонтированном в 2016-2022 годах. Коттедж расположен в прекрасном месте на наклонном участке возле озера, а береговая баня находится прямо у воды. Коттедж имеет...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Дом в Кеми, Финляндия

80 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютный и отдельно стоящий дом в тихом районе города Kemi. Цена - 14 900 €. Строительный материал: дерево. Двускатная крыша. Этот дом, построенный в 1961 году и отреставрированный за эти годы, предлагает 80 m² жилой площади на двух этажах,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

120 000 €

Вилла в Игало, Черногория

113 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается уютный двухэтажный дом в живописном районе Суторина, Игало. Дом площадью 113 кв.м. расположен на участке 147 кв.м. На первом этаже - большая гостиная, совмещенная с кухней, ванная комната и терраса. На втором этаже две спальные комнаты, ванная комната и терраса с видом на окрестности. Дом с хорошим ремонтом, полностью меблирован и...

Antarex

147 682 €

Вилла в Денпасаре, Индонезия

137 м² 3 2

Онлайн-показ

Вилла у пляжа Karma Beach – ваш кусочек рая на Бали! Современная 2-спальная вилла в эксклюзивном комплексе – 65% готовности, сдача уже в августе! Успейте купить последний юнит по такой цене с возможностью продления аренды до 35 лет! О вилле: Площадь: 137 м² + участок 164 м² Спальни: 2 (возможна перепланировка)...

DDA Real Estate

59 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

112 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот отдельно стоящий кирпичный дом расположен в тихом месте в Aittoperä, Nivala, предлагая простор и комфорт в окружении леса. В доме три спальни, просторная гостиная, кухня, туалет, ванная комната и баня, которая традиционно отапливается дровами. К дому...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

39 000 €

Дом в Юука, Финляндия

98 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kajoo, Juuka, продаётся дом 97,5 / 135,5 m² на собственном участке площадью 9 150 m². Цена - 39 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Гостиная, кухня, ванная комната, 2 спальни. Ванная комната недавно была отремонтирована....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

95 000 €

Дом в Даниловграде, Черногория

98 м² 5 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

6066. Даниловград, местность Ястреб. В 4 км от центра города, двухэтажный дом в сельской местности. Площадь дома 98 кв м, возможно проживание, оснащен мебелью и техникой. Состоит: 1-й этаж – кухня - столовая, гостиная, ванная комната, внутренняя лестница; 2- й этаж – коридор, две сальные комнаты, туалет, терраса. Участок имеет...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

18 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

196 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Lieksa продаётся дом 196 /209 m² пригодный для круглогодичного проживания. Цена - 18 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 129 евро /год. Просторный отдельно стоящий дом из дерева и досок с дополнительным крылом,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

127 000 €

Дом в Никшиче, Черногория

166 м² 8 4 1

ВНЖ при покупке

8019. Никшич. 5 км от центра города местность Брезовик. Двухэтажный дом в сельской местности. Основа дома 83 кв м. Площадь дома снаружи 166 кв м, внутренняя площадь 152 кв: коридор, кухня, столовая, гостиная, ванная комната, четыре спальные комнаты, 2 большие террасы. Мебель, техника. Участок 609 кв м, из них 500 кв м – парковка, сад и...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

53 000 €

Дом в Лашко, Словения

41 м² 3

Предлагается к продаже компактный дом, расположенный в живописной местности Бруншка Гора. Построенный в 1800 году и обновлённый в 1973 году, он дарит атмосферу уюта и покоя в сочетании с исторической аурой. На участке площадью 2.724 м² находятся въездная аллея, двор, сад, зелёная зона и лужайка. Дом поддерживался в хорошем состоянии, включает...

MIRAG INVEST DOO

131 000 €

Вилла в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Вилла построена примерно 10 лет назад, в отличном состоянии. Есть балкон и терраса. Отличный вид на море.

Renaissance Estate

53 106 €

Вилла на Сумбе, Индонезия

100 м² 1 1

Объект под сдачу

The Redland Property Group Ltd

45 000 €

Дом в Карнобате, Болгария

66 м² 3 2 1

Агентство недвижимости "Аврора плюс" предлагает дом площадью 66 кв.м в тихом селе Аспарухово, расположенном в 20 км от Карнобата и в 40 км от города Бургас. Дом имеет свежий ремонт – новые окна и двери, выровненные стены и новый бойлер для горячей воды. Планировка дома: гостиная, 2 спальни, ванная комната, просторный коридор...

Аврора Плюс

79 000 €

Дом в Мурска-Соботе, Словения

81 м² 3

Предлагается к продаже одноэтажный дом в Доманьшевци, общей площадью 81,2 м², построенный в 1990 году. Участок составляет 1024 м² и полностью огражден. Дом частично меблирован и включает в себя просторную кухню с обеденной зоной, уютную гостиную, ванную комнату, спальню и дополнительную комнату. Отопление осуществляется с помощью печи на...

MIRAG INVEST DOO

49 000 €

Дом в Руоколахти, Финляндия

169 м² 6 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дом на хуторе в 25 км от центра Руоколахти 2-этажный 6-комнатный дом (площадь ок. 140 кв.м / 169 кв.м + чердак около 40 кв.м.) построен в 1961 году на собственном участке 1100 кв.м, в сельской местности, в районе Похьяланкила (Pohjalankila) в 40 км от Иматра на север. Описание дома: • 1-й этаж (ок. 95 кв.м): 4-5 комнат (в гостиной...

World Haus Finland

59 300 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

96 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ГОТОВЫЙ ДОМ ДЛЯ ПМЖ В ПАТТАЙЕ Готовый одноэтажный дом в спокойном жилом районе Huay Yai, Паттайя. Формат для постоянного проживания — без туристического трафика, с базовой меблировкой и понятной инфраструктурой вокруг. Дом построен и готов к заселению. Подходит для жизни, семьи и комфортного переезда в Таиланд. ПАРАМЕТРЫ ДОМА – Тип...

Sirel Estate 88 Co., LTD

67 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

101 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот отдельно стоящий дом в Eskola предлагает уютную и комфортную среду проживания. Дом, построенный в 1987 году, находится в хорошем состоянии, а его площадь 101 кв. м позволяет комфортно жить всей семьёй. Цена - 67 000 €. Строительный материал:...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1294 похожих объекта

Фото: база prian.ru

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru