Цены на квартиры в Сочи за несколько лет выросли так, что местная однушка стала стоить как полноценный дом на Средиземном море, в Азии или на Карибах. Показываем, какие альтернативы черноморской 35-метровой «коробке» есть за рубежом.
Сочи – российский лидер по росту цен на жильё
Город начал стремительно развиваться в 2011 году, в преддверии зимней Олимпиады – 2014. В течение всех этих лет и вплоть до настоящего момента цены на недвижимость постоянно растут.
В 2020 году жильё подорожало в среднем на 36%. Весной 2021-го цены могли повышаться по несколько раз в день! Поэтому квартиры стали для массового покупателя недоступными.
В общей сложности сочинские новостройки за десять лет подорожали втрое (для сравнения, в Москве – в 1,7 раза за этот же период). В 2011 году квадратный метр в Сочи стоил 75,5 тыс. рублей, сейчас же – 211 тыс. рублей.
На момент написания статьи на ЦИАНе размещено 9,2 тыс. объявлений о продаже однушек в Сочи. В среднем такие объекты стоят 9,5 млн рублей (€110 тыс.).
За эти деньги можно купить не просто однокомнатную квартиру, а приличную виллу! Рассказываем где.
Десять курортов, где можно купить дом по цене однушки в Сочи
Турция, Аланья
Больше информации о 144-метровой вилле вы найдёте тут
Эти 144 квадрата интересны как минимум потому, что находятся в регионе с лучшими пляжами побережья и по соседству с заповедным хвойным лесом. Бонусом жители охраняемого комплекса вилл получают доступ к трём открытым бассейнам (с детской секцией и водными горками – всё как и подобает на роскошном курорте), турецкой бане, сауне, фитнес-центру, баскетбольной и волейбольной площадкам, а также теннисному корту и даже футбольному полю! И стоит такой «ол-инклюзив» чуть дешевле средней сочинской квартиры – всего €105 тыс. (9 млн рублей).
Читайте подробную информацию об этом таунхаусездесь
За 8,5 млн рублей (€99,5 тыс.) на одном из самых популярных курортов Северного Кипра – в Кирении – можно приобрести (читайте внимательно) полностью меблированный и укомплектованный бытовой техникой (!) четырёхкомнатный таунхаус площадью 170 кв. м в 200 м (!) от пляжа. Первая береговая линия Средиземного моря, большой бассейн, детские зоны, облагороженная территория комплекса – на этом преимущества не заканчиваются. Покупая дом, вы в придачу получаете частный сад, в котором уже растут пальма, кипарис, олеандр и бугенвиллея. А теперь ещё раз посмотрите на цену...
В небольшом городке муниципалитета Бар – в Шушани – за 7,5 млн рублей (€88 тыс.) продаётся дом, точнее два: на одном 200-метровом участке стоят два строения. Первое – двухэтажный жилой дом (80 кв. м) с наружной лестницей для изоляции этажей, второе – гараж (26 кв. м), над которым надстроен гостевой этаж. Из одного жилого помещения открывается вид на море, из другого – на горы! Что выберете сами, а что предложите гостям?
Этот новый, современный домик находится в Чакви, что в 15 км от Батуми. Отсюда до моря полтора километра (около двух минут на машине и порядка двадцати пешком). Самое главное преимущество дома – новейший ремонт и стильный дизайн. Панорамные окна и отделанная деревом терраса перед домом – чистая Швейцария! А ещё в доме имеется камин… Только представьте, какие душевные вечера можно проводить перед ним в компании дорогих людей. И стоят эти 96 квадратов удовольствия – опять удивим – 7,6 млн рублей (€88,7 тыс.).
В Болгарии подходящих под наш запрос вариантов много. Но мы выбрали-таки (хоть и с трудом!) один. Вашему вниманию – трёхэтажный двухсотметровый дом в Кранево в километре от пляжа. Внутри – ремонт, бытовая техника и мебель, пять спален и две ванные комнаты. Третий этаж отдан под мансарду, пока ещё не оборудованную, но которая может стать студией или библиотекой мечты. А может быть, вы реализуете там другую идею?
Думаете, это всё, что можно получить за кровные 7,1 млн рублей (€83 тыс.)? Не спешите. «В довесок» вы получаете 600 квадратов прилегающей территории (например, под виноградники!) и дополнительное здание площадью 50 кв. м.
Больше деталей об этой вилле в Калабрии смотрите здесь
Снова не верится, что за 8,3 млн рублей можно купить стометровый домик (80 кв. м сам дом, ещё 20 кв. м отдано под террасу) в Италии? Спешим вас обрадовать: именно такой прямо сейчас продаётся на курорте Прая-а-Маре. За окнами виллы – собственный садик с экзотическими растениями и розами и зона барбекю, внутри – просторная меблированная гостиная, оборудованная кухня, ванная со всей необходимой сантехникой... Звучит как мечта!
Детали описания этого аутентичного дома на Крите смотрите здесь
За этот аутентичный коттедж на Крите продавец просит 8,6 млн рублей (€100 тыс.). По меркам сегодняшнего рейтинга домик маленький – «всего» 70 кв. м. Но не забывайте, с чем мы сравниваем, – с сочинским рынком недвижимости, где однушки по 30 квадратов стоят дороже. Здесь же имеется два этажа, три спальни, кладовая и гостиная, совмещённая с кухней. Кстати об этом: обратите внимание, в какой стильной каменной арке находится обеденная зона! Камень в этом доме не просто стройматериал, но и элемент дизайна.
Читайте подробную информацию об этом уютном коттедже здесь
Вот ещё один миниатюрный домик (60 кв. м), зато какой – светлый, уютный, с мебелью! В коттедже две спальни и просторный холл с кухней, а также уютная крытая терраса. Не хватает её? Можно выйти на крышу, там оборудована ещё одна зона – соляриум, где можно целой компанией принимать солнечные ванны. Тем же самым можно заниматься и у бассейна – на территории комплекса он тоже есть!
Больше подробностей о коттедже в Пуэрто-Плата по ссылке
Следующий претендент на ваше сердечко – новейший коттедж на территории пятизвёздочного резорта. 98 кв. м, панорамные окна, собственное джакузи на участке, крытая терраса, облагороженная общая территория, вид на горы и непосредственная, пешая доступность моря. Попасть сюда могут только местные жильцы – по пропускам через пункт охраны. Сказка, не так ли? Цена в сравнении с тем, что предлагает сочинский рынок, по-прежнему поражает – 7,1 млн рублей (€83 тыс.).
Таиланд, Паттайя
Подробное описание этой виллы в Паттайе читайте здесь
Вишенкой на торте сегодняшнего топа станет двухэтажная вилла в Паттайе. Роскошная, 160-метровая, она находится в экологически чистой парковой зоне в 10 минутах пешком от Сада орхидей и в 15 минутах от аквапарка. В окрестностях есть озёра для рыбалки. На участке оборудовано крытое парковочное место, небольшой, зато собственный бассейн, а в доме – терраса, откуда открывается вид на море. И всё это великолепие (правда, не меблированное) тоже стоит меньше 10 млн рублей!
Не подходят предложенные нами варианты? Смотрите, какие ещё домики до €110 тыс. можно найти за рубежом
80 000 €
Бунгало в Аликанте, Испания
80 м2432
Кредит
КРАСИВЫЙ БУНГАЛО В ТОРРЕВЬЕХЕ!!!!
Очень дешево бунгало в Торевьехе, недалеко от зентра города, все услуги, школи, автобус, магазини-
Лучше видеть!!!!!!!!!!!!
Sol Costa Blanca
88 000 €
Дом в Руоколахти, Финляндия
150 м2
Шестикомнатный дом 150 м2/110 м2 располагается на большом участке в 6,53 га (частично лес, частично луг). Также на участке есть старый коровник и здание склада.
Дровяное отопление. Есть возможность подключения электрического отопления.
Крыша обновлена.
Есть место для лодки на озере Саймаа.
Добро пожаловать на просмотр!
In and Out Oy...
FiKS LKV Oy
78 000 €
Дом в Скалее, Италия
150 м2532
Онлайн-показУдалённая сделка
Не упустите возможность отвлечься от стресса и наслаждаться отдыхом! Вашему вниманию представляем часть дома, расположенном в тихом, живописном и спокойном месте по улице Санта Катерина. Жилой комплекс "Вероника" расположен на возвышенности, с которой открывается потрясающий панорамный вид на море и город. Дом имеет жилую площадь 100...
Scalea Realty
26 000 €
Дом в Иисалми, Финляндия
124 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Kiuruvesi
Год постройки – 1975, 1 этаж, общая площадь – 124 кв.м.
В доме гостиная, кухня, 3 спальни, санузел, сауна.
Цена – 26 000 евро
Ежегодный налог на недвижимость – 190,67 евро / год....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
89 000 €
Дом в Ловииса, Финляндия
97 м2421
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
78 000 €
Дом в Дюлево, Болгария
101 м2321
Новый дом в 25 км от города Бургас и моря, Болгария!
Продается новый дом в с. Дюлево в 15 минутах от города Бургас и в 5 минутах от города Средец. Недвижимость имеет общую площадь 101 кв.м. и состоит из большой гостиной с кухней, двух больших спален и ванной комнаты с туалетом. Есть очень большой прилегающий двор 850 кв.м. с возможностью...
BulgarianESTates Ltd.
57 000 €
Дом в Граматиково, Болгария
100 м2752
Отремонтированный дом в 30 км от моря, Царево, Болгария!
Двухэтажный дом с готовым к проживанию первым этажом, замененной крышей, камином с водяной установкой и солнечной системой. Второй этаж подлежит ремонту, но была заменен электропроводка, утеплены потолки и в большинстве комнат стены отделаны гипсокартоном.
Общая площадь объекта...
BulgarianESTates Ltd.
20 000 €
Дом в Йоутсено, Финляндия
46 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lappeenranta продаётся дом 35 / 46 m², 1929 года постройки.
Цена - 20 000 €.
Электрическое + дровяное отопление.
Муниципальное водоснабжение.
Подключение к электричеству и канализации.
Сауна в главном здании.
Собственный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
99 000 €
Коттедж в Финляндии
83 м2411
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
20 000 €
Дом в Вааса, Финляндия
160 м26
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Laihia продаётся дом 160 m², построенный в 1882 году, до 1950-х годов функционировал как старый кооперативный магазин, после чего превратился в отдельно стоящий дом и дачный курорт.
Цена - 20 000 €.
Объект расположен всего в 4 км от...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
60 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
40 м211
ВНЖ при покупке
Продается двухэтажный дом в поселке Мойдеж, муниципалитет Херцег-Нови. Дом достроен и готов к проживанию, проведены вода и свет, канализация – септик. Рядом выходят горные потоки, из которых можно брать воду для полива.
Общая площадь дома 40 кв.м., площадь участка – 150 кв.м.
На первом этаже пол с подогревом. Планировка: кухня, совмещенная с...
Antarex
12 000 €
Коттедж в Йоэнсуу, Финляндия
90 м232
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rääkkylä продаётся дом 90 m².
Цена - 12 000 €.
Дом 1950-х годов, долгое время использовался для отдыха.
Помещения на двух уровнях, 3 комнаты.
Годовой налог на недвижимость - 150 евро /год.
Дом требует ремонта,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
95 000 €
Дом в Бяле, Болгария
173 м2743
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Двухэтажный, массивный старинный дом, с р.з.п. 193м2 и частный двор 702м2, на котором есть дополнительные постройки - внешняя ванная и туалет, а также летняя кухня.
Экспозиция объекта юго-западная. Двор правильной формы. Помещение нуждается в капитальном ремонте. Возможность проживания для 2 семей....
IBG Property
89 000 €
Бунгало в Сьюдад-Кесада, Испания
60 м2321
Кредит
Продаем бунгало без соседей сверху,
в элитном коттеджном поселке Сиудад Кесада.
Площадью 60м2: 2 спальни,1 ванная комната,
современная кухня с прачечной,гостиная,
терраса,цокольный этаж без отделки и
дворик 20м2.Расположено бунгало рядом
с гольфом "La Marquesa Golf" ,аквапарком,
супермаркетом и в 7-ми минутах езды до...
Calipso
23 000 €
Дом в Варкаусе, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся отдельный дом площадью 80 m², построенный в 1945 году на собственном красивом участке площадью 898 m².
Цена - 23 000 €.
Хорошее транспортное сообщение.
Годовой налог на недвижимость - 90 евро /год.
Отопление...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
17 500 €
Дом в Мянття, Финляндия
75 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от пристани Vilppula продаётся дом 75 / 90 m².
Цена - 17 500 €.
Кухня, гостиная, спальня, туалет. Наверху находится главная спальня и гостиная.
Дом 1946 года постройки, отопление электрическое и дровяное.
Муниципальное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Суботице, Сербия
66 м2
Продается дом смешанной постройки площадью 66м2 в маленькой деревне Багремово муниципалитет Бачка Топола на севере Сербии. Дом состоит из гостиной и спальной комнаты, прихожей, кухни с трапезной, санузла и кладовой. Находится на красивом участке 630м2, Дом абсолютно жилой и подходящий под ВНЖ, ухоженный и не требует дополнительных вложений,...
Частное лицо
85 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
95 м24
ВНЖ при покупке
описаниеК продаже предлагается двухэтажный дом в СутомореПлощадь дома 95м2, участок 90м2Первый этаж: кухня, две спальни и санузелВторой этаж: кухня, две спальни, санузел и террасаПарковка во двореВ гостиной установлен камин-печь, есть кондиционерВид на мореВыше магистрали 900м
Tradegoria Global Estate
20 000 €
Дом в Суботице, Сербия
109 м2
Продается дом площадью 109м2 с высокими потолками в деревне Дубока, муниципалитет Бачка Топола. Дом состоит из большой гостиной, спальни, большой кухни с трапезной, которую можно использовать как третью комнату, прихожей, санузла, одной закрытой и одной открытой террасы. Расположен на участке15 соток земли под застройку . Дом находится в...
.jpg)
