Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

Об авторе: Вероника Галачиева Контент-менеджер Prian

Задать вопрос

Этот материал был впервые опубликован в 2021 году. С тех пор многое изменилось. Мы обновили публикацию, добавив актуальные цены и варианты недвижимости. 

Сочи – российский лидер по росту цен на жилье

Город начал стремительно развиваться в 2011 году, в преддверии зимней Олимпиады – 2014. В течение всех этих лет и вплоть до настоящего момента цены на недвижимость постоянно растут.

В 2020 году жилье подорожало в среднем на 36%. Весной 2021-го цены могли повышаться по несколько раз в день! В 2024-м цены находились на исторических максимумах: к концу года средняя стоимость метра на первичном рынке составила 455 тыс. рублей (годовой рост – 10,8%)! А за пять лет – с 2020 по 2025 год – средняя цена за квадратный метр в сочинских новостройках увеличилась на 438%!

На июль 2025 года на портале ЦИАН размещено около семи тысяч объявлений о продаже однушек в Сочи. В среднем такие объекты стоят от 10,4 млн до 16,4 млн рублей. Но думаем, что истина, как обычно, где-то посередине – около 13,4 млн рублей (€146 тыс.).

За эти деньги можно купить не просто однокомнатную квартиру, а приличную виллу! Оказывается, недвижимость в Таиланде, Индонезии, Болгарии и даже Италии существенно дешевле, чем на главном курорте России. 

Девять курортов, где можно купить дом по цене однушки в Сочи

Индонезия, Бали (район Кута)

Всего за €94 тыс. можно стать владельцем новой (2024 год постройки) двухэтажной виллы на Бали, в Куте. Дом площадью 70 кв. м с тремя комнатами (две из них – спальни) полностью меблирован и готов к заселению или сдаче в аренду.

Подробное описание этой виллы смотрите здесь

Ключевое преимущество – быстрая окупаемость (всего шесть лет) за счет высокого спроса на жилье в этом районе. Но есть и другие, например близость к океану (до него на байке можно добраться минут за десять), личный бассейн с пальмами по периметру, стильный современный интерьер и развитая инфраструктура в шаговой доступности (рестораны, спа, магазины).

Таиланд, Паттайя

Эта уютная, при этом просторная (155 кв. м) вилла находится в тихом и безопасном районе Паттайи. В ней три спальни, большая гостиная, отделенная от кухни панорамной дверью, и два санузла.

Детали этого предложения в Паттайе смотрите тут

Кондиционеры и солнечные батареи на 5 кВт делают этот дом не только комфортным, но и экономичным. Дополнительные удобства – газовая плита с вытяжкой, бак для воды на 800 л, видеонаблюдение и возможность установки личного бассейна. 

До пляжа отсюда можно добраться за десять минут на байке. Цена крайне привлекательная – €98 тыс.!

Северный Кипр, Фамагуста

Этот просторный (166 кв. м) таунхаус находится в закрытом охраняемом ЖК всего в 200 метрах от моря. Комплекс визуально очень кипрский: белоснежные домики, утопающие в зелени, узкие пешеходные улочки и, конечно, бассейн для жителей.

Подробное описание этой виллы в Фамагусте можно найти здесь

Дом полностью готов к проживанию: в стоимость (€140,5 тыс.) уже включена оборудованная кухня, кондиционеры, мебель и бытовая техника. Ванные комнаты отделаны качественной плиткой, а главная спальня имеет отдельный санузел. Окна с двойными стеклопакетами и жалюзи обеспечивают тишину и прохладу.
Бонус: при покупке предоставляется вид на жительство!

Финляндия, Рантасалми

За смешные (по меркам Сочи) €99 тыс. в финской коммуне можно приобрести 189-метровый дом с участком (он тоже в собственности) в 6 370 кв. м прям на берегу озера! Рай для рыболовов…

Подробности об этом доме в Финляндии читайте здесь

Внутри – гостиная с камином, четыре спальни, гардеробная, два туалета, два хозпомещения с техникой и, разумеется, сауна (в Финляндии сложно представить без нее хоть какое-то жилье) с дровяной каменкой.
Мало этого? Тогда вот еще пара преимуществ: водопровод от собственной скважины и личная канализация.

Грузия, Батуми (село Авгиа)

Этот современный дом с огромной террасой (42,5 кв. м) в горах Аджарии стоит €128 тыс. За эту цену вы получаете 94,5 квадрата жилья (плюс терраса) и участок 5,4 сотки.

Детали этого предложения в Грузии смотрите тут

Высокие потолки, панорамные виды и экологичные материалы в отделке – и всё это в полутора километрах от моря и в 20 минутах от аэропорта Батуми. Звучит как план – по переезду или открытию мини-отеля/кафе с видом на горы!

Болгария, Крапец

Этот одноэтажный домик в приморском поселке Крапец (известен широкими пляжами и красивой природой) стоит €113 тыс. и занимает площадь в 80 кв. м. 

Поместилось всё: три спальни (у каждой отдельный вход), ванная комната и туалет. А еще гостиная, выходящая на веранду с деревянным навесом и дровяным камином.

Подробное описание этого дома в Болгарии можно найти здесь

В верхней части дома есть летняя кухня с зоной барбекю и еще одна крытая веранда. А на участке – бассейн и паркинг на две машины.

Регионы Болгарии: где лучше жить и покупать недвижимость?

Италия, Сталетти (Серра-ди-Маре)

Вилла в Калабрии с видом на Ионическое море уже звучит как мечта. Но мы продолжим: 99 кв. м жилплощади и 120 кв. м участка могут стать вашими всего за €130 тыс.

Подробное описание этой виллы смотрите здесь

Что сюда входит? Деревянная 14-метровая веранда для обедов на свежем воздухе или приема солнечных ванн на шезлонгах, кухня-гостиная, две спальни, мезонин с дополнительной кроватью и две ванные. В общей зоне – бассейн, открытый с июня по сентябрь.

Дом укомплектован мебелью и техникой. Чем не сказка?

Невероятно дешевое жилье в Италии: не только «дома за один евро»!

Черногория, Шушань (Утеха)

Трехэтажный 123-метровый дом в четырех минутах езды от пляжа, окруженный со всех сторон зеленью, стоит €120 тыс. При этом он обставлен мебелью и полностью готов к заселению.

Детали этого предложения в Черногории смотрите тут

На первом этаже находится десятиметровая подсобка, которую можно использовать в том числе и как мастерскую. На втором – жилая площадь в 53 квадрата (гостиная, спальня, кухня и ванная). Этот этаж очень светлый за счет больших окон. На третьем этаже на 60 кв. м дублируется гостиная, спальня, кухня и ванная.

Турция, Аланья

Это трехкомнатная вилла 2008 года постройки расположена на участке в 315 кв. м. Находится она в тихом курортном поселке Тюрклер, в 900 метрах от моря. На участке в саду есть собственный бассейн, а в самом доме – просторная гостиная с кухней, две спальни, две ванные комнаты и большая полукруглая терраса.

Подробное описание этой виллы смотрите здесь

Дом находится в охраняемом комплексе с общей территорией, на которой есть еще один большой, но уже общий бассейн, зона для барбекю и парковка.

Не подходят предложенные нами варианты? Смотрите, какие еще домики до €150 тыс. можно найти за рубежом

130 000 €

Дом в Даниловграде, Черногория

145 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7098. Даниловград, Подглавица. По автодороге на равноудаленном расстоянии (11 км) между городами Даниловград и столицей Подгорицей каменный дом 1975 года постройки. Площадь дома 145 кв м (внутренняя площадь 132 кв м): гостиная, кухня, столовая, три спальные комнаты (4х4 м), ванная комната, кладовая, терраса. Капитальный ремонт произведен в 2012...

CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»

9 000 €

Дом в Икаалинен, Финляндия

73 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Honkajoki продаётся дом 65 / 73 m², построенный в конце 1930-х годов. Цена - 9 000 €. Строительный материал: деревянный каркас/обшивка досками. Кровля из листового металла. Электрическое отопление + два камина. Подключено электричество,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

114 000 €

Дом в Холлола, Финляндия

119 м² 5 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

39 900 €

Дом в Леми, Финляндия

150 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Доступный по цене отдельно стоящий дом в Lemi – много места, тихое местоположение. Редко доступный по цене отдельно стоящий дом на продажу в городе Lemi, в тихом жилом районе. Этот объект недвижимости предлагает много пространства и универсальные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

108 000 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

155 м² 4 3 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ДОМ С СОЛНЕЧНЫМИ ПАНЕЛЯМИ ДЛЯ ЭКОНОМИЧНОЙ ЖИЗНИ Готовый отдельностоящий дом в районе Rong Po, Паттайя. Формат для постоянного проживания, семьи и долгосрочной аренды, а также для спокойного владения недвижимостью без туристического трафика. Дом расположен в жилой зоне с удобным выездом к основным транспортным артериям и инфраструктуре....

Sirel Estate 88 Co., LTD

150 000 €

Дом в Рисане, Черногория

75 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Продается дом под реконструкцию в Рисане. Объект находится в тихом районе и предлагает живописные виды на море, горы и природу. Удачная локация в развивающемся Рисане с возможностью построить дом по своему вкусу делают этот объект перспективной основой для инвестиционного проекта. Существующая постройка вписана в документы, ограничения и...

First Realty

36 000 €

Дом в Варне, Болгария

100 м² 4 2 1

ЭКСКЛЮЗИВНО! Агентство Стефанов Инвест предлагает эксклюзивно к продаже дом в центральной части села Бояна, Варненская область, с впечатляющим панорамным видом. Жилое здание двухэтажное, площадью 100 кв.м., включает четыре просторные комнаты и санитарное помещение. В 2008 году проведён частичный ремонт, обеспечивающий комфортное проживание....

STEFANOV INVEST

85 000 €

Коттедж в Харьюмаа, Эстония

74 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся садовый дом с камином, гаражом, садом и лесным участком в Metsanurme! Частная собственность, деревянный дом, общая площадь 74 m². Кухня: дровяная плита. Отопление и вентиляция: печное отопление, камин. Санитарное помещение: центральная вода, канализация. Подробнее: общественный транспорт, отдельный вход, комнаты...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

90 936 €

Вилла в Убуде, Индонезия

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

▌ Представляем новый проект Wellness Resort в Убуде, Бали. Это премиальный комплекс апартаментов и вилл в центре wellness-туризма Бали (Убуд), предлагающий: - более 25 видов wellness-практик (йога, медитация, дыхательные техники, sound-healing, аюрведа, детокс, фитнес, арт-терапия и др.); - инфраструктуру полного цикла: инфинити-бассейн с...

Satellite Estate

35 000 €

Дом в Коуволе, Финляндия

123 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Myllykoski, Kouvola, продаётся дом для тех, кто хочет сделать ремонт своими руками. Если вы разбираетесь в старых домах и их обслуживании, это может быть именно то, что вам нужно. К тому же, дом доступен для заселения сразу! 5 комнат, пристройка была...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

99 500 €

Дом в Лендаве, Словения

47 м² 2

Предлагается одноэтажный дом в деревне Жижки, община Чреншовци, с обширным земельным участком и хозяйственной постройкой. Дом общей площадью 47,1 м² был построен в 1939 году и частично обновлён в 2022 году. Объект расположен в тихой сельской местности, обеспечивая высокую степень приватности и близость к природе. Участок площадью 2 655 м²...

MIRAG INVEST DOO

81 098 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

86 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 7%! Место для тех, кто устал от соседей! Вилла расположена в Паттайе. BRISTOL PARK, старинный таунхаус в английском стиле. Единственное место в Паттайе, расположенное на холме с большим озером. Удобства: тренажерный зал, сад, бассейн, парковка, система безопасности с 60 камерами...

DDA Real Estate

75 000 €

Дом в Кеуру, Финляндия

55 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот уютный бревенчатый дом, построенный в 1998 году и расширенный в 2003 году в Petäjävesi, предлагает спокойный отдых на природе. Здание расположено на защищенном участке площадью 0,5 гектара, граничащем в 100 метрах с берегом реки. Участок имеет...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

75 000 €

Дом во Влёре, Албания

43 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

47 000 €

Дом в Хамине, Финляндия

82 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом по адресу Naakantie 8 предлагает спокойное место для жизни в одноэтажном отдельно стоящем доме, где повседневные пространства свободны и удобны в использовании. Дом был построен в 70-х годах и сохранил атмосферу той эпохи, которая была обновлена ​​за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

127 946 €

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

88 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу

Абсолютно новый коттедж , расположенную в одной из самых быстрорастущих и высоко оцениваемых зон: всего в 3 минутах от Down Town Пунта-Каны. Идеально подходит для проживания или инвестиций. Основные характеристики: 2 просторные спальни, зал 3 полных ванных комнаты Современный дизайн и хорошо освещенные помещения...

Atlantico Caribe

49 000 €

Дом в Руоколахти, Финляндия

72 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Аккуратный отдельно стоящий дом в районе Oritlampi, Ruokolahti, на собственном участке 1552 м². Жилые помещения на одном этаже, плюс комната для хобби. Светлая гостиная и просторная кухня, обновленная в 2010-х годах, и две спальни хорошего размера. В...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

54 000 €

Дом в Хуитинен, Финляндия

114 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Кирпичный отдельно стоящий дом, построенный в 1990 году, с хорошим транспортным сообщением, на собственном участке 2180 м². Здание хорошо подходит для проживания двух семей или для небольшого бизнеса, так как в нём две квартиры, каждая с отдельным входом....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

101 863 €

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

77 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Роскошный жилой комплекс, сочетающий в себе современную элегантность с природной красотой Карибского моря. Разработанный для тех, кто ищет эксклюзивный образ жизни, он предлагает апартаменты и виллы в окружении пышной зелени, первоклассные удобства и экологически чистые технологии. Расположенный в Пунта-Кане, этот проект - не только дом, но и...

Dos Palmeras Inmobiliaria

98 000 €

Дом в Ново-Место, Словения

48 м² 2 1 1

Одноэтажный дом в Уршня Села, расположенный в живописном районе Макуте, предлагает комфортное проживание на площади 48 м². Объект построен в 1987 году и полностью обновлён в 2014 году. Прилегающая площадь территории составляет 1241 м², что обеспечивает простор для садоводства и отдыха на свежем воздухе. Дом оснащён всем необходимым: имеется...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 1481 похожий объект

Фото: база prian.ru

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru