Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

Об авторе: Вероника Галачиева Контент-менеджер Prian

Задать вопрос

Этот материал был впервые опубликован в 2021 году. С тех пор многое изменилось. Мы обновили публикацию, добавив актуальные цены и варианты недвижимости. 

Сочи – российский лидер по росту цен на жилье

Город начал стремительно развиваться в 2011 году, в преддверии зимней Олимпиады – 2014. В течение всех этих лет и вплоть до настоящего момента цены на недвижимость постоянно растут.

В 2020 году жилье подорожало в среднем на 36%. Весной 2021-го цены могли повышаться по несколько раз в день! В 2024-м цены находились на исторических максимумах: к концу года средняя стоимость метра на первичном рынке составила 455 тыс. рублей (годовой рост – 10,8%)! А за пять лет – с 2020 по 2025 год – средняя цена за квадратный метр в сочинских новостройках увеличилась на 438%!

На июль 2025 года на портале ЦИАН размещено около семи тысяч объявлений о продаже однушек в Сочи. В среднем такие объекты стоят от 10,4 млн до 16,4 млн рублей. Но думаем, что истина, как обычно, где-то посередине – около 13,4 млн рублей (€146 тыс.).

За эти деньги можно купить не просто однокомнатную квартиру, а приличную виллу! Оказывается, недвижимость в Таиланде, Индонезии, Болгарии и даже Италии существенно дешевле, чем на главном курорте России. 

Девять курортов, где можно купить дом по цене однушки в Сочи

Индонезия, Бали (район Кута)

Всего за €94 тыс. можно стать владельцем новой (2024 год постройки) двухэтажной виллы на Бали, в Куте. Дом площадью 70 кв. м с тремя комнатами (две из них – спальни) полностью меблирован и готов к заселению или сдаче в аренду.

Подробное описание этой виллы смотрите здесь

Ключевое преимущество – быстрая окупаемость (всего шесть лет) за счет высокого спроса на жилье в этом районе. Но есть и другие, например близость к океану (до него на байке можно добраться минут за десять), личный бассейн с пальмами по периметру, стильный современный интерьер и развитая инфраструктура в шаговой доступности (рестораны, спа, магазины).

Таиланд, Паттайя

Эта уютная, при этом просторная (155 кв. м) вилла находится в тихом и безопасном районе Паттайи. В ней три спальни, большая гостиная, отделенная от кухни панорамной дверью, и два санузла.

Детали этого предложения в Паттайе смотрите тут

Кондиционеры и солнечные батареи на 5 кВт делают этот дом не только комфортным, но и экономичным. Дополнительные удобства – газовая плита с вытяжкой, бак для воды на 800 л, видеонаблюдение и возможность установки личного бассейна. 

До пляжа отсюда можно добраться за десять минут на байке. Цена крайне привлекательная – €98 тыс.!

Северный Кипр, Фамагуста

Этот просторный (166 кв. м) таунхаус находится в закрытом охраняемом ЖК всего в 200 метрах от моря. Комплекс визуально очень кипрский: белоснежные домики, утопающие в зелени, узкие пешеходные улочки и, конечно, бассейн для жителей.

Подробное описание этой виллы в Фамагусте можно найти здесь

Дом полностью готов к проживанию: в стоимость (€140,5 тыс.) уже включена оборудованная кухня, кондиционеры, мебель и бытовая техника. Ванные комнаты отделаны качественной плиткой, а главная спальня имеет отдельный санузел. Окна с двойными стеклопакетами и жалюзи обеспечивают тишину и прохладу.
Бонус: при покупке предоставляется вид на жительство!

Финляндия, Рантасалми

За смешные (по меркам Сочи) €99 тыс. в финской коммуне можно приобрести 189-метровый дом с участком (он тоже в собственности) в 6 370 кв. м прям на берегу озера! Рай для рыболовов…

Подробности об этом доме в Финляндии читайте здесь

Внутри – гостиная с камином, четыре спальни, гардеробная, два туалета, два хозпомещения с техникой и, разумеется, сауна (в Финляндии сложно представить без нее хоть какое-то жилье) с дровяной каменкой.
Мало этого? Тогда вот еще пара преимуществ: водопровод от собственной скважины и личная канализация.

Грузия, Батуми (село Авгиа)

Этот современный дом с огромной террасой (42,5 кв. м) в горах Аджарии стоит €128 тыс. За эту цену вы получаете 94,5 квадрата жилья (плюс терраса) и участок 5,4 сотки.

Детали этого предложения в Грузии смотрите тут

Высокие потолки, панорамные виды и экологичные материалы в отделке – и всё это в полутора километрах от моря и в 20 минутах от аэропорта Батуми. Звучит как план – по переезду или открытию мини-отеля/кафе с видом на горы!

Болгария, Крапец

Этот одноэтажный домик в приморском поселке Крапец (известен широкими пляжами и красивой природой) стоит €113 тыс. и занимает площадь в 80 кв. м. 

Поместилось всё: три спальни (у каждой отдельный вход), ванная комната и туалет. А еще гостиная, выходящая на веранду с деревянным навесом и дровяным камином.

Подробное описание этого дома в Болгарии можно найти здесь

В верхней части дома есть летняя кухня с зоной барбекю и еще одна крытая веранда. А на участке – бассейн и паркинг на две машины.

Регионы Болгарии: где лучше жить и покупать недвижимость?

Италия, Сталетти (Серра-ди-Маре)

Вилла в Калабрии с видом на Ионическое море уже звучит как мечта. Но мы продолжим: 99 кв. м жилплощади и 120 кв. м участка могут стать вашими всего за €130 тыс.

Подробное описание этой виллы смотрите здесь

Что сюда входит? Деревянная 14-метровая веранда для обедов на свежем воздухе или приема солнечных ванн на шезлонгах, кухня-гостиная, две спальни, мезонин с дополнительной кроватью и две ванные. В общей зоне – бассейн, открытый с июня по сентябрь.

Дом укомплектован мебелью и техникой. Чем не сказка?

Невероятно дешевое жилье в Италии: не только «дома за один евро»!

Черногория, Шушань (Утеха)

Трехэтажный 123-метровый дом в четырех минутах езды от пляжа, окруженный со всех сторон зеленью, стоит €120 тыс. При этом он обставлен мебелью и полностью готов к заселению.

Детали этого предложения в Черногории смотрите тут

На первом этаже находится десятиметровая подсобка, которую можно использовать в том числе и как мастерскую. На втором – жилая площадь в 53 квадрата (гостиная, спальня, кухня и ванная). Этот этаж очень светлый за счет больших окон. На третьем этаже на 60 кв. м дублируется гостиная, спальня, кухня и ванная.

Турция, Аланья

Это трехкомнатная вилла 2008 года постройки расположена на участке в 315 кв. м. Находится она в тихом курортном поселке Тюрклер, в 900 метрах от моря. На участке в саду есть собственный бассейн, а в самом доме – просторная гостиная с кухней, две спальни, две ванные комнаты и большая полукруглая терраса.

Подробное описание этой виллы смотрите здесь

Дом находится в охраняемом комплексе с общей территорией, на которой есть еще один большой, но уже общий бассейн, зона для барбекю и парковка.

Не подходят предложенные нами варианты? Смотрите, какие еще домики до €150 тыс. можно найти за рубежом

25 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

97 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Торнио Год постройки – 1967, 1 этаж, общая площадь – 97 кв.м. Гостиная, кухня, 4 спальни, сауна, техническое помещение, сарай. Цена – 25 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 243,27 евро / год...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

35 900 €

Дом в Горице, Болгария

60 м² 3 1

Предлагается к покупке участок общей площадью 1954 кв.м с домом общей площадью 60 кв/метров в с.Горица. Небольшой дом, состоит из 2 комнат и кухни. Есть летняя кухня, кладовое помещение и помещение для мастерской. Участок располагается на краю села. На участке растут плодовые деревья, виноградник, орех. Село Горица находится в 46 км к...

Lev Estates

90 000 €

Дом в Кршко, Словения

62 м² 3

В поселении Села при Добове предлагается к продаже одноэтажный дом с подвалом, построенный в 1965 году, общей площадью 61,59 м², с участком земли размером 2.377 м². Участок ровный, солнечный и практически полностью пригоден для застройки. Дом расположен в тихой и уединенной зоне, с удобным и быстрым доступом к Добове, Брежицам и автостраде....

MIRAG INVEST DOO

52 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

34 м² 4 2 1

ВНЖ при покупке

9062. Сутоморе, Рутке. Легальный дом дом площадью 34 м² + терраса 10 м². Двора нет. Возможно оформление на иностранное физическое лицо. Первый этаж: кухня, ванная комната, кладовая. Второй этаж: коридор, 2 спальни, туалет, терраса. 800 м до пляжа. Стоимость 52 000 евро + 4% комиссия фирме.

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

75 000 €

Дом в Финляндии

104 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

75 000 €

Дом в Оризаре, Болгария

69 м² 3

Дом находится в деревне Оризаре, в 10 минутах езды от солнечного берега.Дом состоит из двух специально построенных жилых контейнеров на уровне земли площадью 54 кв.м., так же есть автономный домик с площадью 15 м2, где можно дополнительно разместить гостей.Есть сад с цветами и плодовыми деревьями, грядки для выращивания овощей.Дом...

алтернатива имоти оод

105 000 €

Вилла на полуострове Луштица, Черногория

44 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается уютный домик на полуострове Луштица, в поселке Гошичи. Площадь дома - 44 кв м - апартамент с одной спальней, площадь участка - 192 кв м, есть свой паркинг. Все коммуникации центральные. Все инсталляции в доме новые. Расстояние до моря 250 метров по ровной дороге, ближайший пляж – Белила. Расстояние до аэропорта Тиват - 10 км....

Antarex

82 134 €

Дом на острове Пхукет, Таиланд

120 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовый таунхауc с 3 спальнями В пpoдажe пpocтoрный, готовый к заcелeнию двухэтажный тaунxаус, pacположeнный в тиxoм и удoбном жилoм кoмплeкce в paйoне Tаланг. Этo отличнaя возмoжнoсть для семeйнoго пpoживания на Пхукeтe по максимально доступнoй цене. Характеристики дома: Жилая площадь: 120 м² Площадь участка: 72 м²...

Undersun Estate

133 631 €

Вилла в Батуми, Грузия

144 м² 4 3 3

Насладитесь престижной жизнью в Батуми в новом жилом проекте Comfort Houses, сочетающем средиземноморскую архитектуру и скандинавский дизайн интерьера. Комплекс, расположенный на улице Иване Месхи, предлагает дуплексы и триплексы с 2—4 спальнями (111—168 м²), каждый из которых имеет собственный сад и доступен в черном каркасе, белом каркасе,...

Habita International Estates Ltd

82 000 €

Дом в Дурресе, Албания

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Дом с участком.

Lux-Albania HOME

90 000 €

Дом в Лашко, Словения

100 м² 1

Предлагается к продаже одноэтажный дом в очаровательном месте Римске Топлице, окружённом зелёными пейзажами и тишиной. Этот дом, построенный в 1800 году, расположен на просторной и солнечной территории площадью 1.011 м². Величина жилой площади самой строения составляет 100 м². Парцелла является частью спокойного района, обеспечивая уединение и...

MIRAG INVEST DOO

126 800 €

Дом в Сутоморе, Черногория

147 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.11159 Двухэтажный дом с двумя апартаментами в Сутоморе, Бар Двухэтажный дом 87м2 с двумя апартаментами на земельном участке 221м2 в Сутоморе, Бар. На первом этаже прихожая, две спальни, санузел,гостиная, кухня, терраса 30м2. На втором этаже гостиная, спальня, кухня, санузел, терраса 30м2. Внешняя лестница. Дом после...

DOO TradeGoria

65 000 €

Дом в Луче, Словения

65 м² 1 1

Предлагается уникальная возможность приобрести очаровательный одноэтажный дом, расположенный в живописной местности Подплат, Савиньска, Словения. Этот тщательно ухоженный дом, построенный в 1995 году, идеально подходит для тех, кто хочет сбежать от городской суеты и насладиться прекрасными видами на окружающие холмы и горы. ️ С общей площадью...

MIRAG INVEST DOO

60 000 €

Дом в Чрномеле, Словения

37 м²

В живописной округе Долений Сухор при Винице, в 11 км от центра Чрномеля, предлагается к продаже небольшая заброшенная ферма на окраине деревни. Участок площадью 32 502 м² включает в себя старый дом, построенный в 1950 году, с полезной площадью 37,2 м², который расположен на отдельном строительном участке размером 1560 м², непригоден для...

MIRAG INVEST DOO

144 000 €

Ферма в Войнике, Словения

Представляем объект: участок площадью 45 000 м², расположенный в Брезове, рядом с озером Шмартинско, Словения. Статус объекта — небольшая ферма с преимущественно сельскохозяйственным назначением, но земельные участки вокруг строений имеют статус строительных, позволяя провести реконструкцию или строительство новых зданий. Архитектурные...

MIRAG INVEST DOO

39 500 €

Дом в Теува, Финляндия

109 м² 5 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Karijoki продаётся дом 109 / 178 m² под ремонт! Цена - 39 500 €. Основной строительный материал: дерево. Наружные стены: кирпич, внутренние стены: обои и краска, полы: ламинат (кухня, коридор, спальни, гостиная), пластиковый ковролин...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

84 000 €

Дом в Туусниеми, Финляндия

72 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом (72/85 m²), расположенный на собственном участке 829 m², в пешей доступности от всех удобств центра города Tuusniemi. Цена - 84 000 €. Строительные материалы: элемент, дерево, кирпич. Год постройки - 1986....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

101 846 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

95 м² 3 2 2

Резиденция расположена в нескольких минутах от великолепного пляжа Макао, Баваро и Пунта-Кана, это райский уголок на Земле. В этой круглосуточной охраняемой резиденции виллы расположены на участках площадью 300 м2 или 600 м2, с возможностью организации бассейна с джакузи. Есть разные варианты вилл - с 2 спальнями, с 3 спальнями ( , 115 м2,...

Dos Palmeras Inmobiliaria

98 500 €

Дом в Кране, Словения

130 м² 3

На живописных просторах Прлекии, в деревне Глобока, предлагается к продаже одноэтажный дом с общей площадью 130 м². Расположенное на участке площадью 1 406 м², это сельское жилище обеспечивает уникальные виды на Иерусалем, Боч, Похорье, Альпы, Горичко, Лендавские холмы с башней Винариум и хорватскую башню Видиковац. Дом идеально подходит для...

MIRAG INVEST DOO

140 000 €

Шале в Роттердаме, Нидерланды

40 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Продается две дачи/шале в Голландии в природном парке EuroParcs De Biesbosch на берегу пролива Северного моря и а парке Veluwemeer. Как для личного проживания, так и для инвестиций и использования в качестве доходного дома с доходностью от 3 до 6% по договору с управляющей компанией. Прекрасная природа, берег моря, полностью обустроенная...

Частное лицо

Посмотреть ещё 1316 похожих объектов

Фото: база prian.ru

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru