Цены на квартиры в Сочи за несколько лет выросли так, что местная однушка стала стоить как полноценный дом на Средиземном море, в Азии или на Карибах. Показываем, какие альтернативы черноморской 35-метровой «коробке» есть за рубежом.
Сочи – российский лидер по росту цен на жильё
Город начал стремительно развиваться в 2011 году, в преддверии зимней Олимпиады – 2014. В течение всех этих лет и вплоть до настоящего момента цены на недвижимость постоянно растут.
В 2020 году жильё подорожало в среднем на 36%. Весной 2021-го цены могли повышаться по несколько раз в день! Поэтому квартиры стали для массового покупателя недоступными.
В общей сложности сочинские новостройки за десять лет подорожали втрое (для сравнения, в Москве – в 1,7 раза за этот же период). В 2011 году квадратный метр в Сочи стоил 75,5 тыс. рублей, сейчас же – 211 тыс. рублей.
На момент написания статьи на ЦИАНе размещено 9,2 тыс. объявлений о продаже однушек в Сочи. В среднем такие объекты стоят 9,5 млн рублей (€110 тыс.).
За эти деньги можно купить не просто однокомнатную квартиру, а приличную виллу! Рассказываем где.
Десять курортов, где можно купить дом по цене однушки в Сочи
Турция, Аланья
Больше информации о 144-метровой вилле вы найдёте тут
Эти 144 квадрата интересны как минимум потому, что находятся в регионе с лучшими пляжами побережья и по соседству с заповедным хвойным лесом. Бонусом жители охраняемого комплекса вилл получают доступ к трём открытым бассейнам (с детской секцией и водными горками – всё как и подобает на роскошном курорте), турецкой бане, сауне, фитнес-центру, баскетбольной и волейбольной площадкам, а также теннисному корту и даже футбольному полю! И стоит такой «ол-инклюзив» чуть дешевле средней сочинской квартиры – всего €105 тыс. (9 млн рублей).
Читайте подробную информацию об этом таунхаусездесь
За 8,5 млн рублей (€99,5 тыс.) на одном из самых популярных курортов Северного Кипра – в Кирении – можно приобрести (читайте внимательно) полностью меблированный и укомплектованный бытовой техникой (!) четырёхкомнатный таунхаус площадью 170 кв. м в 200 м (!) от пляжа. Первая береговая линия Средиземного моря, большой бассейн, детские зоны, облагороженная территория комплекса – на этом преимущества не заканчиваются. Покупая дом, вы в придачу получаете частный сад, в котором уже растут пальма, кипарис, олеандр и бугенвиллея. А теперь ещё раз посмотрите на цену...
В небольшом городке муниципалитета Бар – в Шушани – за 7,5 млн рублей (€88 тыс.) продаётся дом, точнее два: на одном 200-метровом участке стоят два строения. Первое – двухэтажный жилой дом (80 кв. м) с наружной лестницей для изоляции этажей, второе – гараж (26 кв. м), над которым надстроен гостевой этаж. Из одного жилого помещения открывается вид на море, из другого – на горы! Что выберете сами, а что предложите гостям?
Этот новый, современный домик находится в Чакви, что в 15 км от Батуми. Отсюда до моря полтора километра (около двух минут на машине и порядка двадцати пешком). Самое главное преимущество дома – новейший ремонт и стильный дизайн. Панорамные окна и отделанная деревом терраса перед домом – чистая Швейцария! А ещё в доме имеется камин… Только представьте, какие душевные вечера можно проводить перед ним в компании дорогих людей. И стоят эти 96 квадратов удовольствия – опять удивим – 7,6 млн рублей (€88,7 тыс.).
В Болгарии подходящих под наш запрос вариантов много. Но мы выбрали-таки (хоть и с трудом!) один. Вашему вниманию – трёхэтажный двухсотметровый дом в Кранево в километре от пляжа. Внутри – ремонт, бытовая техника и мебель, пять спален и две ванные комнаты. Третий этаж отдан под мансарду, пока ещё не оборудованную, но которая может стать студией или библиотекой мечты. А может быть, вы реализуете там другую идею?
Думаете, это всё, что можно получить за кровные 7,1 млн рублей (€83 тыс.)? Не спешите. «В довесок» вы получаете 600 квадратов прилегающей территории (например, под виноградники!) и дополнительное здание площадью 50 кв. м.
Больше деталей об этой вилле в Калабрии смотрите здесь
Снова не верится, что за 8,3 млн рублей можно купить стометровый домик (80 кв. м сам дом, ещё 20 кв. м отдано под террасу) в Италии? Спешим вас обрадовать: именно такой прямо сейчас продаётся на курорте Прая-а-Маре. За окнами виллы – собственный садик с экзотическими растениями и розами и зона барбекю, внутри – просторная меблированная гостиная, оборудованная кухня, ванная со всей необходимой сантехникой... Звучит как мечта!
Детали описания этого аутентичного дома на Крите смотрите здесь
За этот аутентичный коттедж на Крите продавец просит 8,6 млн рублей (€100 тыс.). По меркам сегодняшнего рейтинга домик маленький – «всего» 70 кв. м. Но не забывайте, с чем мы сравниваем, – с сочинским рынком недвижимости, где однушки по 30 квадратов стоят дороже. Здесь же имеется два этажа, три спальни, кладовая и гостиная, совмещённая с кухней. Кстати об этом: обратите внимание, в какой стильной каменной арке находится обеденная зона! Камень в этом доме не просто стройматериал, но и элемент дизайна.
Читайте подробную информацию об этом уютном коттедже здесь
Вот ещё один миниатюрный домик (60 кв. м), зато какой – светлый, уютный, с мебелью! В коттедже две спальни и просторный холл с кухней, а также уютная крытая терраса. Не хватает её? Можно выйти на крышу, там оборудована ещё одна зона – соляриум, где можно целой компанией принимать солнечные ванны. Тем же самым можно заниматься и у бассейна – на территории комплекса он тоже есть!
Больше подробностей о коттедже в Пуэрто-Плата по ссылке
Следующий претендент на ваше сердечко – новейший коттедж на территории пятизвёздочного резорта. 98 кв. м, панорамные окна, собственное джакузи на участке, крытая терраса, облагороженная общая территория, вид на горы и непосредственная, пешая доступность моря. Попасть сюда могут только местные жильцы – по пропускам через пункт охраны. Сказка, не так ли? Цена в сравнении с тем, что предлагает сочинский рынок, по-прежнему поражает – 7,1 млн рублей (€83 тыс.).
Таиланд, Паттайя
Подробное описание этой виллы в Паттайе читайте здесь
Вишенкой на торте сегодняшнего топа станет двухэтажная вилла в Паттайе. Роскошная, 160-метровая, она находится в экологически чистой парковой зоне в 10 минутах пешком от Сада орхидей и в 15 минутах от аквапарка. В окрестностях есть озёра для рыбалки. На участке оборудовано крытое парковочное место, небольшой, зато собственный бассейн, а в доме – терраса, откуда открывается вид на море. И всё это великолепие (правда, не меблированное) тоже стоит меньше 10 млн рублей!
Не подходят предложенные нами варианты? Смотрите, какие ещё домики до €110 тыс. можно найти за рубежом
86 490 €
Дом в Батуми, Грузия
220 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Дом с садом 3280м2 на курорте Батумского побережья.
Дом в черновом каркасе, с подсобными помещениями и своим участком земля, садом с плодовыми деревьями. Красивые открытые виды гор, пение птиц и чистый воздух, вокруг зелёная природа.
Звоните нам в любое время!
RB - Real Estate
59 000 €
Коттедж в Лаппеенранте, Финляндия
570 м21777
Большой двух этажный, трех уровневый, полностью меблированный дом на берегу чистейшего и рыбного озера.
Находится рядом с ж/д станцией Вайниккала, аэропортом Лаппенранты в живописном и тихом лесном месте, ягоды, грибы.
Со всеми городскими коммуникациями (свет, вода, канализация, интернет).
Возможно использовать как для личного проживания,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
73 000 €
Дом в Паттайе, Таиланд
260 м222
Это дом площадью 260 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Pattaya Paradise Village 2 в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в ноя 2008Вы можете купить дом по базовой цене ฿2,800,000 (฿10,769/кв.м).
FazWaz
55 000 €
Дом в Лознице, Сербия
124 м2542
ВНЖ при покупке
Очень красивый и ухоженный дом, первый и второй этажи с 2 террасами. Участок идеально ровный, ухоженный, с множеством хвойных деревьев и различных цветов. Прямой доступ с асфальта. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, в 73 км от Белграда, в 14 км от Шабаца. До него можно добраться прямо из Белграда по шоссе Милош...
Agencija Plus
75 000 €
Дом в Скалее, Италия
430 м21052
Удалённая сделка
Tremoli, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных городков на Тирренском побережье расположенный в национальном парке Поллино.
Прекрасный вариант для тех, кто рассчитывает на особый комфорт и уединение. Если вам нужен спокойный отдых на лоне природы, вблизи у моря, вдали от суеты, с возможностью избежать толп других отдыхающих,...
Gabetti
95 000 €
Дом в Скалее, Италия
90 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем на продажу в Скалее (CS), на границе с Santa Maria del Cedro, а именно в "Villaggio Annalisa", местность "La Bruca". Жилой комплекс с закрытой территорией и большим количеством двухуровневых вил. Виллета имеет большой мощеный внешний двор. около 200 кв.метров. Дом находится примерно в 800 метрах от моря, состоит...
Scalea Realty
14 900 €
Коттедж в Виррате, Финляндия
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В пригороде Kurikka продаётся дом на собственном участке площадью 2 500 m².
Цена - 14 900 €.
Для дачи или постоянного места.
Муниципальный водопровод проходит прямо по краю участка, к которому легко подключиться.
Жестяная крыша. Основной...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
64 208 €
Дом в Паттайе, Таиланд
128 м2323
2х этажный Таунхаус 128 квм с 2-мя спальнями и 2-мя кухнями - тайской и европейской, полностью мебелированный и оснащенный техникой, с лоджии открывается великолепный вид на плавательный бассейн и горы. Расположен в спокойной и безопасной городской эргономичной среде близкой ко всем общественным пространствам и достопримечательностям. Все...
Habita International Estates Ltd
24 500 €
Дом в Рауталампи, Финляндия
142 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом 93 / 142 m² в центре Rautalampi, расположенный недалеко от школьного центра и детского сада.
Цена - 24 500 €.
Три спальни и удобные места для хранения вещей для небольшой семьи, а также просторный задний двор....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
104 275 €
Вилла в Индонезии
75 м2
Индонезия
о.Бали
Виллы с доходом от 15,7%
Виллы в комплексе, состоящем из 7 частных вилл с бассейнами,
в тихой части района Семиньяк.
Пляж находится в 12-15 мин неспешной езды
по самому оживлённому району Бали.
Вокруг есть все необходимые объекты инфраструктуры - от школ серфинга до ресторанов, магазинов и аптек....
ИНДОМ
15 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся дом 80 m²,построенный в 1943 году.
Цена - 15 000 €.
В отдельно стоящем доме 2 комнаты + кухня + ванная /сауна + туалет. Наверху 1 комната + чердачное помещение.
Расположение отдельностоящего дома центральное,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
90 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra продаётся отдельно стоящий дом 90 m², на собственном участке 1 159 m². Сарай в плохом состоянии.
Цена - 25 000 €.
Площадь права застройки 250 m².
В 2000 году в доме была проведена масштабная реконструкция, в том...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
60 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
56 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 2.25.11.11031
Дом в Сутоморе с видом на море.
Площадь дома 56м2, участок земли150 м2.
В доме 3 комнаты, кухня- столовая, ванная комната, терраса.
Лестница на второй этаж выведена.
Возможно построить еще этаж
Вода городская, септик.
Вид на море со второго этажа.
До моря 700 метров.
DOO TradeGoria
25 000 €
Дом в Пори, Финляндия
80 м232
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kaanaa, Pori, продаётся дом 60 / 80 m² под ремонт, 1960 года постройки.
Цена - 25 000 €.
Годовой налог на недвижимость составляет 140 € /год.
В 2020 году была сделана новая крыша с желобами.
Можно придумать лучший вариант...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
27 000 €
Дом в Варне, Болгария
90 м2531
Недорогой дом в пригороде Варны. На территории участка есть гараж. Кроме этого на участке также есть хозяйские помещения. Участок засажен зеленью и деревьями. Водопровод и канализация - центральные. Отопление локальное. В деревне есть действующая церковь, магазины, кафе. Планировка: Три спальни, гостиная, кухня, столовая, санузел, чердак....
Glavno
25 000 €
Дом в Коуволе, Финляндия
158 м25
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся большой отдельно стоящий дом 1946 года постройки, который нуждается в полной реконструкции.
Цена - 25 000 €.
Дом расположен в тихом районе Sarkola, Kouvola.
Школа, детская площадка и множество спортивных возможностей находятся в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
90 000 €
Дом во Влёре, Албания
117 м2422
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
12 500 €
Дом в Хюрюнсалми, Финляндия
96 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Hyrynsalmi продаётся отдельно стоящий дом 96 / 156 m² с постройками!
Цена - 12 500 €.
Во дворе около 100 m² складского помещения.
Главное здание имеет три этажа, включает жилую зону с гостиной, спальню, кухню, холл и туалет, на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
90 000 €
Вилла в Никшиче, Черногория
75 м2
ВНЖ при покупке
Продается новый дом в живописном поселке Грахово. Площадь дома 75 кв.м., площадь участка 700 кв.м. Дом построен с разрешением на строительство и продается без внутренней отделки. Возможна покупка прилегающего участка площадью 1400 кв.м.
В поселке есть водопровод, продуктовые магазины, ферма с домашними продуктами, озера для рыбалки и купания....
Antarex
89 990 €
Дом в Балчике, Болгария
100 м2532
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Дом расположен в центре города Балчик, в метрах от мэрии. Планировка дома решена на двух уровнях: на первом этаже находится комната с отдельным входом со двора и собственная ванная комната с туалетом. На втором уровне - коридор, две спальни, кухня, столовая и ванная с туалетом.
Двор перед домом на...
.jpg)
