Цены на квартиры в Сочи за несколько лет выросли так, что местная однушка стала стоить как полноценный дом на Средиземном море, в Азии или на Карибах. Показываем, какие альтернативы черноморской 35-метровой «коробке» есть за рубежом.
Сочи – российский лидер по росту цен на жильё
Город начал стремительно развиваться в 2011 году, в преддверии зимней Олимпиады – 2014. В течение всех этих лет и вплоть до настоящего момента цены на недвижимость постоянно растут.
В 2020 году жильё подорожало в среднем на 36%. Весной 2021-го цены могли повышаться по несколько раз в день! Поэтому квартиры стали для массового покупателя недоступными.
В общей сложности сочинские новостройки за десять лет подорожали втрое (для сравнения, в Москве – в 1,7 раза за этот же период). В 2011 году квадратный метр в Сочи стоил 75,5 тыс. рублей, сейчас же – 211 тыс. рублей.
На момент написания статьи на ЦИАНе размещено 9,2 тыс. объявлений о продаже однушек в Сочи. В среднем такие объекты стоят 9,5 млн рублей (€110 тыс.).
За эти деньги можно купить не просто однокомнатную квартиру, а приличную виллу! Рассказываем где.
Десять курортов, где можно купить дом по цене однушки в Сочи
Турция, Аланья
Больше информации о 144-метровой вилле вы найдёте тут
Эти 144 квадрата интересны как минимум потому, что находятся в регионе с лучшими пляжами побережья и по соседству с заповедным хвойным лесом. Бонусом жители охраняемого комплекса вилл получают доступ к трём открытым бассейнам (с детской секцией и водными горками – всё как и подобает на роскошном курорте), турецкой бане, сауне, фитнес-центру, баскетбольной и волейбольной площадкам, а также теннисному корту и даже футбольному полю! И стоит такой «ол-инклюзив» чуть дешевле средней сочинской квартиры – всего €105 тыс. (9 млн рублей).
Читайте подробную информацию об этом таунхаусездесь
За 8,5 млн рублей (€99,5 тыс.) на одном из самых популярных курортов Северного Кипра – в Кирении – можно приобрести (читайте внимательно) полностью меблированный и укомплектованный бытовой техникой (!) четырёхкомнатный таунхаус площадью 170 кв. м в 200 м (!) от пляжа. Первая береговая линия Средиземного моря, большой бассейн, детские зоны, облагороженная территория комплекса – на этом преимущества не заканчиваются. Покупая дом, вы в придачу получаете частный сад, в котором уже растут пальма, кипарис, олеандр и бугенвиллея. А теперь ещё раз посмотрите на цену...
В небольшом городке муниципалитета Бар – в Шушани – за 7,5 млн рублей (€88 тыс.) продаётся дом, точнее два: на одном 200-метровом участке стоят два строения. Первое – двухэтажный жилой дом (80 кв. м) с наружной лестницей для изоляции этажей, второе – гараж (26 кв. м), над которым надстроен гостевой этаж. Из одного жилого помещения открывается вид на море, из другого – на горы! Что выберете сами, а что предложите гостям?
Этот новый, современный домик находится в Чакви, что в 15 км от Батуми. Отсюда до моря полтора километра (около двух минут на машине и порядка двадцати пешком). Самое главное преимущество дома – новейший ремонт и стильный дизайн. Панорамные окна и отделанная деревом терраса перед домом – чистая Швейцария! А ещё в доме имеется камин… Только представьте, какие душевные вечера можно проводить перед ним в компании дорогих людей. И стоят эти 96 квадратов удовольствия – опять удивим – 7,6 млн рублей (€88,7 тыс.).
В Болгарии подходящих под наш запрос вариантов много. Но мы выбрали-таки (хоть и с трудом!) один. Вашему вниманию – трёхэтажный двухсотметровый дом в Кранево в километре от пляжа. Внутри – ремонт, бытовая техника и мебель, пять спален и две ванные комнаты. Третий этаж отдан под мансарду, пока ещё не оборудованную, но которая может стать студией или библиотекой мечты. А может быть, вы реализуете там другую идею?
Думаете, это всё, что можно получить за кровные 7,1 млн рублей (€83 тыс.)? Не спешите. «В довесок» вы получаете 600 квадратов прилегающей территории (например, под виноградники!) и дополнительное здание площадью 50 кв. м.
Больше деталей об этой вилле в Калабрии смотрите здесь
Снова не верится, что за 8,3 млн рублей можно купить стометровый домик (80 кв. м сам дом, ещё 20 кв. м отдано под террасу) в Италии? Спешим вас обрадовать: именно такой прямо сейчас продаётся на курорте Прая-а-Маре. За окнами виллы – собственный садик с экзотическими растениями и розами и зона барбекю, внутри – просторная меблированная гостиная, оборудованная кухня, ванная со всей необходимой сантехникой... Звучит как мечта!
Детали описания этого аутентичного дома на Крите смотрите здесь
За этот аутентичный коттедж на Крите продавец просит 8,6 млн рублей (€100 тыс.). По меркам сегодняшнего рейтинга домик маленький – «всего» 70 кв. м. Но не забывайте, с чем мы сравниваем, – с сочинским рынком недвижимости, где однушки по 30 квадратов стоят дороже. Здесь же имеется два этажа, три спальни, кладовая и гостиная, совмещённая с кухней. Кстати об этом: обратите внимание, в какой стильной каменной арке находится обеденная зона! Камень в этом доме не просто стройматериал, но и элемент дизайна.
Читайте подробную информацию об этом уютном коттедже здесь
Вот ещё один миниатюрный домик (60 кв. м), зато какой – светлый, уютный, с мебелью! В коттедже две спальни и просторный холл с кухней, а также уютная крытая терраса. Не хватает её? Можно выйти на крышу, там оборудована ещё одна зона – соляриум, где можно целой компанией принимать солнечные ванны. Тем же самым можно заниматься и у бассейна – на территории комплекса он тоже есть!
Больше подробностей о коттедже в Пуэрто-Плата по ссылке
Следующий претендент на ваше сердечко – новейший коттедж на территории пятизвёздочного резорта. 98 кв. м, панорамные окна, собственное джакузи на участке, крытая терраса, облагороженная общая территория, вид на горы и непосредственная, пешая доступность моря. Попасть сюда могут только местные жильцы – по пропускам через пункт охраны. Сказка, не так ли? Цена в сравнении с тем, что предлагает сочинский рынок, по-прежнему поражает – 7,1 млн рублей (€83 тыс.).
Таиланд, Паттайя
Подробное описание этой виллы в Паттайе читайте здесь
Вишенкой на торте сегодняшнего топа станет двухэтажная вилла в Паттайе. Роскошная, 160-метровая, она находится в экологически чистой парковой зоне в 10 минутах пешком от Сада орхидей и в 15 минутах от аквапарка. В окрестностях есть озёра для рыбалки. На участке оборудовано крытое парковочное место, небольшой, зато собственный бассейн, а в доме – терраса, откуда открывается вид на море. И всё это великолепие (правда, не меблированное) тоже стоит меньше 10 млн рублей!
Не подходят предложенные нами варианты? Смотрите, какие ещё домики до €110 тыс. можно найти за рубежом
43 000 €
Дом в Бяле, Болгария
65 м2321
ID 13444. Предлагаем на продажу одноэтажный дом, расположенный в морском городке Бяла, на главной дороги Варна-Бургас, в 900 метрах от пляжа и в 300 метрах от центра города.
Общая площадь дома составляет 65 кв.м.. Распределение: прихожая, гостиная с кухон.боксом, две спальни, ванная с туалетом, кладовая и веранда. Дом нуждается в освежительном...
STEFANOV INVEST
100 000 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
86 м2322
ВНЖ при покупке
D5-115. Два не больших дома на одном участке в Зеленике.
Продаются два дома на одном участке каскадном участке общей площадью - 288 м2.
Площадь основного дома - 58 м2, он расположен на участке внизу, у горной ручья.
Состоит из гостиной, и большой спальни с камином, а так же просторной ванной комнаты.
Летняя, полностью оборудованная,...
Red Feniks Montenegró
74 000 €
Коттедж в Юука, Финляндия
37 м211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся электрифицированный бревенчатый домик на берегу озера.
Коттедж расположен в живописном и тихом месте, с хорошей транспортной развязкой.
Коттедж построен в 2010 году, площадь - 37,2 m².
Цена - 74.000€.
Годовой налог на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Дом в Малык-Манастире, Болгария
100 м243
ID 30390696
Стоимость: 24 000 евро.
Населенный пункт: с. Малък Манастир, общ. Елхово, обл. Ямбол
Комнат: 4
Общая площадь: 100 кв.м.
Земля: 1110 кв.м
Предлагается к покупке отремонтированный одноэтажный дом в районе Ямбол, село Малък Манастир (в 15 минутах езды от Елхово). Площадь дома около 100 кв м, и к нему примыкает пристройка,...
OAZIS REALTY
90 000 €
Дом в Балчике, Болгария
100 м2432
КОД: 16041. Предлагаем на продажу двухэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне в морском городе Балчик, в 2 км от пляжа, в 150 метрах от остановки и главной дороги, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля.
Жилая площадь 100 кв.м., которая функционально...
STEFANOV INVEST
73 000 €
Коттедж в Златиборе, Сербия
52 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
В идиллическом лесном окружении с видом на Торник продается полностью меблированная квартира класса люкс. Чтобы насладиться тишиной и покоем, всего в 2 км от центра Златибора, в поселке Зова, в котором 120 квартир, в непосредственной близости от строящегося отеля, который предоставит возможности для здоровья и отдыха со спа-центром. Квартира...
Agencija Plus
56 000 €
Коттедж в Пудасъярви, Финляндия
52 м242
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Pudasjärvi продаётся электрифицированный коттедж 52 m², построенный в 1976 г. и расширенный в 2007 г., подключение к водопроводу, подъездная дорога.
Цена - 56 000 €.
На берегу реки Нуориттайоки в районе Keinäsperä....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
41 200 €
Дом в Хорватии
73 м2
ALMA DOM
29 000 €
Дом в Пори, Финляндия
50 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Пори
Год постройки – 1981, 1 этаж, общая площадь – 50 кв.м.
В доме гостиная, кухня, санузел, сауна.
На участке хозяйственные постройки.
Озеро в шаговой доступности.
Цена – 29 000 евро
Ежегодный налог...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
99 000 €
Коттедж в Ловииса, Финляндия
45 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
15 000 €
Дом в Миккели, Финляндия
100 м24
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся старый дом в сельской местности.
Цена - 15 000 €.
На окраине Mäntyharjuntie, асфальтированная дорога практически до двора.
Своя скважина и подключение к электричеству.
Хорошая сауна-бочка во дворе.
Начат внутренний ремонт...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
27 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
71 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Imatra
Год постройки – 1943. Общая площадь – 71 кв.м. 1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна.
Цена – 27 000 евро
Ежегодный налог на недвижимость – 117,55 евро....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
75 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
140 м2
ВНЖ при покупке
ОписаниеПолуразрушенный каменный дом, под реконструкцию, площадью 140м2, на 2 этажа, на участке 390м2, о документам , семейный дом с 4 спальнями, с пекасным видом на море, находится в Сутоморе , в 1700м от пляжа.
Отличное предложение, для строительства дома, виллы. Тесанный камень можно использовать для отделки и строительства.
На основе дома,...
Tradegoria Global Estate
49 736 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
14 м2
Деревня Thepkasattri.
Prime Global Asset
76 052 €
Дом в Пхукете, Таиланд
80 м232
Расстояние до города: Поездка до города Пхукет 10 мин
Расстояние до торгового центра: Поездка до Robinson Chalong 10 мин
Prime Global Asset
100 000 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
170 м233
Prime Global Asset
105 000 €
Дом в Латвии
141 м2421
Этот дом построен очень тщательно с использованием только качественных материалов, что обеспечивает долговечность и стабильность. В доме три этажа, что обеспечивает просторные и комфортабельные комнаты для всей семьи. Есть много дополнительных комнат, которые можно легко превратить в спальни.Планировку ванной комнаты вы можете оформить по своему...
Habita International Estates Ltd
63 500 €
Вилла в Алании, Турция
53 м2213
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем Вашему вниманию новый потрясающий проект в районе Каргыджак, который расположен в восточной части. Каргыджак очень любят иностранцы из стран Европы и СНГ. В последние годы здесь наблюдается интенсивное строительство новых жилых комплексов, делающее район динамично развивающимся. Инфраструктура района удовлетворяет потребности...
Alanya Brand Group
23 600 €
Дом в Болгарии
53 м232
# 31296622
Для продажи предлагается:
Дом одноэтажный и земельный участок в селе Раковского, община Несебр,область Бургас.
Стоимость: 23 600 евро.
Населенный пункт: с.Раковского,обл.Бургас
Комнат: 3
Общая площадь дома: 53 кв.м.+двор 1900 кв.м.
Этаж: 1
Такса поддержки: нет
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
27 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
120 м2631
Дом у реки рядом с Бургасом. Добротный и недорогой дом в 15 минутах от Бургаса и моря. Дом готов к проживанию, имеет все необходимые коммуникации. Площадь дома 120 кв.м.,участок 1350 кв. м. Строился дом себе, а не на продажу. По участку проходит река. В округе - приятная живописная среда. В непосредственной близости находится охраняемый...