Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

Об авторе: Вероника Галачиева Контент-менеджер Prian

Задать вопрос

Этот материал был впервые опубликован в 2021 году. С тех пор многое изменилось. Мы обновили публикацию, добавив актуальные цены и варианты недвижимости. 

Сочи – российский лидер по росту цен на жилье

Город начал стремительно развиваться в 2011 году, в преддверии зимней Олимпиады – 2014. В течение всех этих лет и вплоть до настоящего момента цены на недвижимость постоянно растут.

В 2020 году жилье подорожало в среднем на 36%. Весной 2021-го цены могли повышаться по несколько раз в день! В 2024-м цены находились на исторических максимумах: к концу года средняя стоимость метра на первичном рынке составила 455 тыс. рублей (годовой рост – 10,8%)! А за пять лет – с 2020 по 2025 год – средняя цена за квадратный метр в сочинских новостройках увеличилась на 438%!

На июль 2025 года на портале ЦИАН размещено около семи тысяч объявлений о продаже однушек в Сочи. В среднем такие объекты стоят от 10,4 млн до 16,4 млн рублей. Но думаем, что истина, как обычно, где-то посередине – около 13,4 млн рублей (€146 тыс.).

За эти деньги можно купить не просто однокомнатную квартиру, а приличную виллу! Оказывается, недвижимость в Таиланде, Индонезии, Болгарии и даже Италии существенно дешевле, чем на главном курорте России. 

Девять курортов, где можно купить дом по цене однушки в Сочи

Индонезия, Бали (район Кута)

Всего за €94 тыс. можно стать владельцем новой (2024 год постройки) двухэтажной виллы на Бали, в Куте. Дом площадью 70 кв. м с тремя комнатами (две из них – спальни) полностью меблирован и готов к заселению или сдаче в аренду.

Подробное описание этой виллы смотрите здесь

Ключевое преимущество – быстрая окупаемость (всего шесть лет) за счет высокого спроса на жилье в этом районе. Но есть и другие, например близость к океану (до него на байке можно добраться минут за десять), личный бассейн с пальмами по периметру, стильный современный интерьер и развитая инфраструктура в шаговой доступности (рестораны, спа, магазины).

Таиланд, Паттайя

Эта уютная, при этом просторная (155 кв. м) вилла находится в тихом и безопасном районе Паттайи. В ней три спальни, большая гостиная, отделенная от кухни панорамной дверью, и два санузла.

Детали этого предложения в Паттайе смотрите тут

Кондиционеры и солнечные батареи на 5 кВт делают этот дом не только комфортным, но и экономичным. Дополнительные удобства – газовая плита с вытяжкой, бак для воды на 800 л, видеонаблюдение и возможность установки личного бассейна. 

До пляжа отсюда можно добраться за десять минут на байке. Цена крайне привлекательная – €98 тыс.!

Северный Кипр, Фамагуста

Этот просторный (166 кв. м) таунхаус находится в закрытом охраняемом ЖК всего в 200 метрах от моря. Комплекс визуально очень кипрский: белоснежные домики, утопающие в зелени, узкие пешеходные улочки и, конечно, бассейн для жителей.

Подробное описание этой виллы в Фамагусте можно найти здесь

Дом полностью готов к проживанию: в стоимость (€140,5 тыс.) уже включена оборудованная кухня, кондиционеры, мебель и бытовая техника. Ванные комнаты отделаны качественной плиткой, а главная спальня имеет отдельный санузел. Окна с двойными стеклопакетами и жалюзи обеспечивают тишину и прохладу.
Бонус: при покупке предоставляется вид на жительство!

Финляндия, Рантасалми

За смешные (по меркам Сочи) €99 тыс. в финской коммуне можно приобрести 189-метровый дом с участком (он тоже в собственности) в 6 370 кв. м прям на берегу озера! Рай для рыболовов…

Подробности об этом доме в Финляндии читайте здесь

Внутри – гостиная с камином, четыре спальни, гардеробная, два туалета, два хозпомещения с техникой и, разумеется, сауна (в Финляндии сложно представить без нее хоть какое-то жилье) с дровяной каменкой.
Мало этого? Тогда вот еще пара преимуществ: водопровод от собственной скважины и личная канализация.

Грузия, Батуми (село Авгиа)

Этот современный дом с огромной террасой (42,5 кв. м) в горах Аджарии стоит €128 тыс. За эту цену вы получаете 94,5 квадрата жилья (плюс терраса) и участок 5,4 сотки.

Детали этого предложения в Грузии смотрите тут

Высокие потолки, панорамные виды и экологичные материалы в отделке – и всё это в полутора километрах от моря и в 20 минутах от аэропорта Батуми. Звучит как план – по переезду или открытию мини-отеля/кафе с видом на горы!

Болгария, Крапец

Этот одноэтажный домик в приморском поселке Крапец (известен широкими пляжами и красивой природой) стоит €113 тыс. и занимает площадь в 80 кв. м. 

Поместилось всё: три спальни (у каждой отдельный вход), ванная комната и туалет. А еще гостиная, выходящая на веранду с деревянным навесом и дровяным камином.

Подробное описание этого дома в Болгарии можно найти здесь

В верхней части дома есть летняя кухня с зоной барбекю и еще одна крытая веранда. А на участке – бассейн и паркинг на две машины.

Регионы Болгарии: где лучше жить и покупать недвижимость?

Италия, Сталетти (Серра-ди-Маре)

Вилла в Калабрии с видом на Ионическое море уже звучит как мечта. Но мы продолжим: 99 кв. м жилплощади и 120 кв. м участка могут стать вашими всего за €130 тыс.

Подробное описание этой виллы смотрите здесь

Что сюда входит? Деревянная 14-метровая веранда для обедов на свежем воздухе или приема солнечных ванн на шезлонгах, кухня-гостиная, две спальни, мезонин с дополнительной кроватью и две ванные. В общей зоне – бассейн, открытый с июня по сентябрь.

Дом укомплектован мебелью и техникой. Чем не сказка?

Невероятно дешевое жилье в Италии: не только «дома за один евро»!

Черногория, Шушань (Утеха)

Трехэтажный 123-метровый дом в четырех минутах езды от пляжа, окруженный со всех сторон зеленью, стоит €120 тыс. При этом он обставлен мебелью и полностью готов к заселению.

Детали этого предложения в Черногории смотрите тут

На первом этаже находится десятиметровая подсобка, которую можно использовать в том числе и как мастерскую. На втором – жилая площадь в 53 квадрата (гостиная, спальня, кухня и ванная). Этот этаж очень светлый за счет больших окон. На третьем этаже на 60 кв. м дублируется гостиная, спальня, кухня и ванная.

Турция, Аланья

Это трехкомнатная вилла 2008 года постройки расположена на участке в 315 кв. м. Находится она в тихом курортном поселке Тюрклер, в 900 метрах от моря. На участке в саду есть собственный бассейн, а в самом доме – просторная гостиная с кухней, две спальни, две ванные комнаты и большая полукруглая терраса.

Подробное описание этой виллы смотрите здесь

Дом находится в охраняемом комплексе с общей территорией, на которой есть еще один большой, но уже общий бассейн, зона для барбекю и парковка.

Не подходят предложенные нами варианты? Смотрите, какие еще домики до €150 тыс. можно найти за рубежом

89 000 €

Дом в Юва, Финляндия

139 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторный, ухоженный отдельно стоящий дом в Juva, в сельской местности, примерно в 6 км от центра города. Цена - 89 000 €. Основные строительные материалы: дерево, деревянный каркас и кирпичная облицовка. В доме 3 спальни, большая кухня с духовкой и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

140 000 €

Вилла в Алании, Турция

145 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека. Бесплатный трансфер до пляжа в летний сезон. Анимационные шоу каждый вечер в летний сезон.

Renaissance Estate

18 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

196 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Lieksa продаётся дом 196 /209 m² пригодный для круглогодичного проживания. Цена - 18 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 129 евро /год. Просторный отдельно стоящий дом из дерева и досок с дополнительным крылом,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

68 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

52 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

9011. Сутоморе, Рутке. Одноэтажный дом внутренней площадью 52 кв м на участке 107 кв м. Структура: три небольшие спальные комнаты, кухня/гостиная, ванная комната. Расстояние к пляжам – 800 метров. Городские коммуникации. Дом не имеет обременений и ограничений, легализация не требуется. Возможно оформление на иностранное физическое лицо....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

39 000 €

Коттедж в Финляндии

30 м² 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

141 775 €

Вилла в Нуса Дуа, Индонезия

50 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ОДНОСПАЛЬНАЯ ВИЛЛА С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ И ТЕРРАСОЙ Всего 700 метров до океана — $168,000 Всего 700 метров до пляжа Geger — 7 минут пешком В окружении 5 отелей: Sofitel, Hilton, Kempinski, St. Regis Гольф-клубы, премиальная инфраструктура и элитный район ⸻ ️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ (ОГРАНИЧЕННО) • Срок сдачи:...

INVEST MANAGEMENT GROUP

112 661 €

Дом в Пномпене, Камбоджа

84 м² 3 3

Продаётся стильная Regency Villa в Borey Williams! Жильё премиум-класса для комфортной и современной жизни по Американским стандартам. Ваша Американская мечта в самом центре Камбоджи! Характеристики: • Площадь дома: 84 м² • Площадь участка: 200 м² • Этажей: 2 • 3 спальни — уют и приватность для...

Beta Real Estate Co., Ltd

87 000 €

Дом в Рогатеце, Словения

223 м² 3 2 1

Предлагается к покупке дом с террасой в историческом центре города Рогатец. Построенный в 1820 году и обновленный в 2014 году, этот дом сочетает в себе историческое очарование и современную функциональность. Расположен в мирном и живописном квартале, что идеально подходит для тех, кто ищет гармонию и спокойствие. Близость к природе, детскому...

MIRAG INVEST DOO

140 000 €

Дом в Салониках, Греция

70 м² 3 2 1

Квартира с ремонтом 2022 года, Салоники, недалеко от центра города, недалеко от университетов и главной кольцевой дороги города с прямым подъездом. Квартира состоит из 2 спален, гостиной, кухни, душа-туалета, 2 балконов и 1 дополнительного балкона меньшего размера. Отопление природным газом. В каждой спальне есть двуспальная кровать, шкаф для...

Trustate Development

90 000 €

Дом в Птуе, Словения

212 м² 3 2 1

Продается одноэтажный дом в живописном месте Цирковце, рядом с местной дорогой в муниципалитете Кидричево. Построен в 1944 году и обновлен в 2011, этот дом расположен на красивом, ровном и солнечном участке площадью 2 075 м², который полностью пригоден для застройки. Площадь дома составляет 66,4 м² и включает классический план, продолжающийся в...

MIRAG INVEST DOO

148 310 €

Вилла на пляже Най Янг, Таиланд

70 м² 2 1

Уютные виллы в комплексе для жизни и отдыха / NY-1305P Комплекс вилл в японском стиле, расположен в тихом месте. Идеально подходит для жизни и отдыха. Детали объекта: Сдача: август 2020 г. До моря: 10000 м Спальни: 2 Ванные: 1 Жилая площадь: 70.76 м² Доход: Rental Pool 70/30% в пользу владельца. Рассрочка: В комплексе: проект...

Exotic Property

77 000 €

Дом в Кочевье, Словения

104 м² 4 3

Продается старинный дом общей площадью 104,2 м², расположенный в спокойном поселении Врх при Фари (община Костел), в окружении нетронутой природы и вблизи реки Колпа. Дом, построенный до 1967 года, был адаптирован в 2015 году с заменой крыши и окон, сохранив историческое очарование. Дом состоит из подвала, первого этажа и мансарды. На первом...

MIRAG INVEST DOO

80 000 €

Дом в Словень-Градеце, Словения

120 м² 3 2 2

Представляем вашему вниманию дом в Шентьянже над Дравчами, расположенный всего в 9 км от центра Вузеницы. Это самостоятелый дом площадью 120 м², построенный в 1956 году и обновленный в 2010 году. Расположенный на земельном участке площадью 360 м², он идеально подходит как для постоянного проживания, так и для обустройства уютной дачи. Дом...

MIRAG INVEST DOO

110 000 €

Дом в Валге, Эстония

143 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся уютный и ухоженный дом 143 м² в районе Raavitsa, всего в нескольких километрах от города Valga. Это бывший летний дом, полностью отремонтированный и значительно расширенный в 2005 году. Проведены новые системы центрального отопления, водопровода и канализации. Первый этаж дома каменный, второй – деревянный. Внешняя...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

141 000 €

Вилла в Турции

165 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные отдельные двухэтажные виллы с 3 спальнями и садом в Бурсе Виллы расположены в деревне Садагы, район Орханели, провинция Бурса, в 12 км от каньона, который славится своими скалами, водопадами и пешеходными тропами. Это идеальное место для любителей природы и истории. Здесь находятся и горные горячие источники Садагы, а свежий воздух и...

TEKCE

110 000 €

Дом в Никшиче, Черногория

81 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

9053. Кочани. В ближайшем пригороде города Никшич (4 км от центра города) домовладение – дом 81 кв м, две вспомогательные постройки 30 и 12 кв м на участке земли 1378 кв м (14 соток). Состоит из гостиной совмещенной с кухней, трех спальных комнат, ванной комнаты, кладовой. Мебель гостиной и кухни входит в стоимость. К дому асфальт,...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

68 000 €

Дом в Бяле, Болгария

135 м² 4 3 2

Одноэтажный дом в поселке Юнец! В 11 км от пляжа, города Бяла! КОД: 16197- Предлагаем Вашему вниманию дом в большой коттеджный поселок закрытого типа, расположенный в тихом и уютном с. Юнец в полутора километрах от шоссе Варна-Бургас, и всего в 11 километрах от моря. Комплекс состоит из 22 одноэтажных домиков, и обнесен массивным забором....

STEFANOV INVEST

149 000 €

Дом в Муонио, Финляндия

51 м² 2 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

59 990 €

Дом в Лютомере, Словения

154 м²

Предлагается к продаже одноэтажный дом в живописном месте Морёвци в Словенских Горициях. Построенный в 1936 году, этот дом представляет собой идеальную возможность для инвестиций или создания мечты о собственном доме в сердце термальной зоны, окруженной зеленью и природой. Площадь дома составляет 153,6 м² на земельном участке в 890 м². Дом...

MIRAG INVEST DOO

120 000 €

Вилла на полуострове Луштица, Черногория

61 м²

ВНЖ при покупке

Продаются 2 маленьких домика 25 кв м и 36 кв м. Расположены на урбанизованном участке площадью 302 кв м, в 250 метрах от моря в поселке Гошичи, на полуострове Луштица, в 500 метрах от поселка Крашичи. Все коммуникации центральные, есть свой паркинг. С верхней части участка открывается вид на море. Необходимо провести процедуру легализации....

Antarex

Посмотреть ещё 1294 похожих объекта

Фото: база prian.ru

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru