Цены на квартиры в Сочи за несколько лет выросли так, что местная однушка стала стоить как полноценный дом на Средиземном море, в Азии или на Карибах. Показываем, какие альтернативы черноморской 35-метровой «коробке» есть за рубежом.
Сочи – российский лидер по росту цен на жильё
Город начал стремительно развиваться в 2011 году, в преддверии зимней Олимпиады – 2014. В течение всех этих лет и вплоть до настоящего момента цены на недвижимость постоянно растут.
В 2020 году жильё подорожало в среднем на 36%. Весной 2021-го цены могли повышаться по несколько раз в день! Поэтому квартиры стали для массового покупателя недоступными.
В общей сложности сочинские новостройки за десять лет подорожали втрое (для сравнения, в Москве – в 1,7 раза за этот же период). В 2011 году квадратный метр в Сочи стоил 75,5 тыс. рублей, сейчас же – 211 тыс. рублей.
На момент написания статьи на ЦИАНе размещено 9,2 тыс. объявлений о продаже однушек в Сочи. В среднем такие объекты стоят 9,5 млн рублей (€110 тыс.).
За эти деньги можно купить не просто однокомнатную квартиру, а приличную виллу! Рассказываем где.
Десять курортов, где можно купить дом по цене однушки в Сочи
Турция, Аланья
Больше информации о 144-метровой вилле вы найдёте тут
Эти 144 квадрата интересны как минимум потому, что находятся в регионе с лучшими пляжами побережья и по соседству с заповедным хвойным лесом. Бонусом жители охраняемого комплекса вилл получают доступ к трём открытым бассейнам (с детской секцией и водными горками – всё как и подобает на роскошном курорте), турецкой бане, сауне, фитнес-центру, баскетбольной и волейбольной площадкам, а также теннисному корту и даже футбольному полю! И стоит такой «ол-инклюзив» чуть дешевле средней сочинской квартиры – всего €105 тыс. (9 млн рублей).
Читайте подробную информацию об этом таунхаусездесь
За 8,5 млн рублей (€99,5 тыс.) на одном из самых популярных курортов Северного Кипра – в Кирении – можно приобрести (читайте внимательно) полностью меблированный и укомплектованный бытовой техникой (!) четырёхкомнатный таунхаус площадью 170 кв. м в 200 м (!) от пляжа. Первая береговая линия Средиземного моря, большой бассейн, детские зоны, облагороженная территория комплекса – на этом преимущества не заканчиваются. Покупая дом, вы в придачу получаете частный сад, в котором уже растут пальма, кипарис, олеандр и бугенвиллея. А теперь ещё раз посмотрите на цену...
В небольшом городке муниципалитета Бар – в Шушани – за 7,5 млн рублей (€88 тыс.) продаётся дом, точнее два: на одном 200-метровом участке стоят два строения. Первое – двухэтажный жилой дом (80 кв. м) с наружной лестницей для изоляции этажей, второе – гараж (26 кв. м), над которым надстроен гостевой этаж. Из одного жилого помещения открывается вид на море, из другого – на горы! Что выберете сами, а что предложите гостям?
Этот новый, современный домик находится в Чакви, что в 15 км от Батуми. Отсюда до моря полтора километра (около двух минут на машине и порядка двадцати пешком). Самое главное преимущество дома – новейший ремонт и стильный дизайн. Панорамные окна и отделанная деревом терраса перед домом – чистая Швейцария! А ещё в доме имеется камин… Только представьте, какие душевные вечера можно проводить перед ним в компании дорогих людей. И стоят эти 96 квадратов удовольствия – опять удивим – 7,6 млн рублей (€88,7 тыс.).
В Болгарии подходящих под наш запрос вариантов много. Но мы выбрали-таки (хоть и с трудом!) один. Вашему вниманию – трёхэтажный двухсотметровый дом в Кранево в километре от пляжа. Внутри – ремонт, бытовая техника и мебель, пять спален и две ванные комнаты. Третий этаж отдан под мансарду, пока ещё не оборудованную, но которая может стать студией или библиотекой мечты. А может быть, вы реализуете там другую идею?
Думаете, это всё, что можно получить за кровные 7,1 млн рублей (€83 тыс.)? Не спешите. «В довесок» вы получаете 600 квадратов прилегающей территории (например, под виноградники!) и дополнительное здание площадью 50 кв. м.
Больше деталей об этой вилле в Калабрии смотрите здесь
Снова не верится, что за 8,3 млн рублей можно купить стометровый домик (80 кв. м сам дом, ещё 20 кв. м отдано под террасу) в Италии? Спешим вас обрадовать: именно такой прямо сейчас продаётся на курорте Прая-а-Маре. За окнами виллы – собственный садик с экзотическими растениями и розами и зона барбекю, внутри – просторная меблированная гостиная, оборудованная кухня, ванная со всей необходимой сантехникой... Звучит как мечта!
Детали описания этого аутентичного дома на Крите смотрите здесь
За этот аутентичный коттедж на Крите продавец просит 8,6 млн рублей (€100 тыс.). По меркам сегодняшнего рейтинга домик маленький – «всего» 70 кв. м. Но не забывайте, с чем мы сравниваем, – с сочинским рынком недвижимости, где однушки по 30 квадратов стоят дороже. Здесь же имеется два этажа, три спальни, кладовая и гостиная, совмещённая с кухней. Кстати об этом: обратите внимание, в какой стильной каменной арке находится обеденная зона! Камень в этом доме не просто стройматериал, но и элемент дизайна.
Читайте подробную информацию об этом уютном коттедже здесь
Вот ещё один миниатюрный домик (60 кв. м), зато какой – светлый, уютный, с мебелью! В коттедже две спальни и просторный холл с кухней, а также уютная крытая терраса. Не хватает её? Можно выйти на крышу, там оборудована ещё одна зона – соляриум, где можно целой компанией принимать солнечные ванны. Тем же самым можно заниматься и у бассейна – на территории комплекса он тоже есть!
Больше подробностей о коттедже в Пуэрто-Плата по ссылке
Следующий претендент на ваше сердечко – новейший коттедж на территории пятизвёздочного резорта. 98 кв. м, панорамные окна, собственное джакузи на участке, крытая терраса, облагороженная общая территория, вид на горы и непосредственная, пешая доступность моря. Попасть сюда могут только местные жильцы – по пропускам через пункт охраны. Сказка, не так ли? Цена в сравнении с тем, что предлагает сочинский рынок, по-прежнему поражает – 7,1 млн рублей (€83 тыс.).
Таиланд, Паттайя
Подробное описание этой виллы в Паттайе читайте здесь
Вишенкой на торте сегодняшнего топа станет двухэтажная вилла в Паттайе. Роскошная, 160-метровая, она находится в экологически чистой парковой зоне в 10 минутах пешком от Сада орхидей и в 15 минутах от аквапарка. В окрестностях есть озёра для рыбалки. На участке оборудовано крытое парковочное место, небольшой, зато собственный бассейн, а в доме – терраса, откуда открывается вид на море. И всё это великолепие (правда, не меблированное) тоже стоит меньше 10 млн рублей!
Не подходят предложенные нами варианты? Смотрите, какие ещё домики до €110 тыс. можно найти за рубежом
79 900 €
Дом в Аликанте, Испания
70 м243
Кредит
Красивий бунгалов в Торевиехе!!!
Находитса недалеко от моря, рядом все услуги, школи, магазини, море!!!!
Sol Costa Blanca
47 597 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
76 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Привлекательная возможность инвестировать в уютные виллы в престижном районе Паттайи с высокой доходностью!
Рассрочка! Дом сдан! Готов к заселению!
Мебель: все дома сдаются с чистовым ремонтом. Имеется встраеваемая кухня, оборудованные сан узлы и кондиционеры.
COZY VILLE - современные таунхаусы с уникальным дизайном в потенциальном месте...
DDA Real Estate
29 000 €
Дом в Варкаусе, Финляндия
121 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Всего в 5 км от центра города Varkaus продаётся дом 103 / 121 m².
Цена - 29 000 €. Основной строительный материал: дерево, бетон. Также имеется подвальное помещение, частично расположенное под первым этажом, над которым находится деревянный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 500 €
Коттедж в Сомеро, Финляндия
19 м211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Tammela продаётся коттедж 19m², 1982 года постройки.
Цена - 12 500 €. Двускатная крыша. Небольшая терраса перед входом.
Воду для сауны и полива можно набрать из собственного колодца, но питьевую воду вам придётся привезти с собой. Сауна...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
8 000 €
Коттедж в Йоэнсуу, Финляндия
90 м232
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rääkkylä продаётся дом 90 m².
Цена - 8 000 €. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша.
Дом 1950-х годов, долгое время использовался для отдыха.
Помещения на двух уровнях, 3 комнаты.
Годовой налог на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
126 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Vexala продаётся дом 126 / 145 m² на собственном участке площадью 4 994 m².
Цена - 39 000 €. Строительный материал: дерево и кирпичная облицовка.
Дом 1973 года постройки, 4 комнаты, баня на дровах.
Ранее выполненные ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
107 906 €
Вилла в Буките, Индонезия
54 м211
Betterplace Real Estate
12 000 €
Коттедж в Керимяки, Финляндия
70 м22
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kerimäki продаётся коттедж 60 / 70 m² под ремонт.
Цена - 12 000 €. Здание разобрано.
Дача, построенная в 60-х годах и позже расширенная из 5-дюймовых брёвен.
Площадь строения составляет около 60 m².
Все поверхности...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
100 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kalajoki продаётся дом 100 m² с пристройкой.
Собственный большой участок 5 636 m².
Есть электричество и вода.
Проверка состояния была произведена 24 ноября 2023 г.
Дом 1950 года постройки, 4 комнаты.
Годовой налог на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Миехиккяля, Финляндия
120 м232
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Miehikkälä продаётся дом 120 m².
Цена - 25 000 €.
Дрова в продажу не включены.
В доме есть электрическое отопление.
Холодильник, отдельная морозильная камера, плита.
Сауна электрическая.
Собственный участок...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Дом в Юука, Финляндия
137 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Juuka продаётся тщательно отремонтированный отдельно стоящий дом 94 / 137 m² на просторном участке 1 578 m² (в собственности).
Цена - 39 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Завершён внутренний ремонт, полностью...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Дом в Средце, Болгария
192 м253
Агентство "Аврора плюс" предлагает к продаже 2-х этажный дом с застроенной площадью 96 кв.м и участком 1768 кв.м в селе Панчево, муниципалитет Средец. Дом состоит из двух этажей со следующим распределением:
На 1 этаже есть магазин и винодельня.
На 2 этаже расположены: прихожая, кухня, гостиная с камином и 3 спальни.
Во дворе есть...
Аврора Плюс
9 900 €
Коттедж в Виитасаари, Финляндия
100 м24
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Viitasaari продаётся старый дом, как непригодный для использования (требует ремонта), на собственном участке площадью 5 026m². Во дворе сарай.
Цена - 9 900 €. Основной строительный материал: дерево, обшитое листовым металлом и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
75 162 €
Дом в Пхукете, Таиланд
96 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтoвый дом с 2 cпaльнями в paйоне Талaнг, Пхукeт всeгo зa 2,79 млн бaт
Углoвoй учаcтoк | Бecплaтныe бонусы | Доступнaя ценa
Совpeменный уютный дом c 2 cпaльнями, удобно pасположeнный pядoм с тeppитoриeй будущегo Prеmium Outlet Tha Rueа.
Оcнoвные xaрaктеристики
Площадь домa: 96 м²
2 cпaльни
2 ванныe комнаты
Угловoй учaсток...
Undersun Estate
58 990 €
Дом в Каварне, Болгария
163 м2641
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
ТОП Предложение - два дома и коммерческое помещение, расположенные в 200 метрах от центра Каварны.
Два массивных каменных дома и коммерческие помещения построены на общем участке площадью 223 кв.м. Застроенная площадь домов 137 кв.м, коммерческая площадь 26 кв.м.
Один дом находится в хорошем внешнем...
IBG Property
20 000 €
Дом в Кеуру, Финляндия
100 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Keuruu продаётся дом 100m² под снос или ремонт. Сделайте своё предложение!
Дом 1965 года постройки, 3 комнаты, есть баня.
Строительные и отделочные материалы: крашеные деревянные стены.
Отопление дома масляное и дровяное. Муниципальное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Дом в Варкаусе, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся отдельный дом площадью 80 m², построенный в 1945 году на собственном красивом участке площадью 898 m².
Цена - 23 000 €.
Хорошее транспортное сообщение.
Годовой налог на недвижимость - 90 евро /год.
Отопление...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
106 785 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
104 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем виллу «Sunset» в Сосуа – тропический рай! Эта потрясающая вилла предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты, а также просторную, тщательно спроектированную жилую площадь в 103,89 м². Вилла расположена на просторном участке площадью 400 м2 и окружена красивым ландшафтным садом
Наслаждайтесь расслабляющими днями у...
Armchair Property Investments Ltd
19 000 €
Дом в Вааса, Финляндия
240 м28
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся большой, отдельно стоящий дом с 2 этажами и подвалом, на собственном участке площадью 2 350m² в тихом районе Pirttikylä, Närpiö.
Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: дерево.
На участке есть отдельно стоящий...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Каяани, Финляндия
98 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельностоящий дом 98 /120 m² с тремя спальнями, расположенный на сдаваемом в аренду участке площадью 539 m².
Хорошее расположение недалеко от центра.
Цена - 15 000 €.
Подвал и стены здания требуют ремонта.
Объект продаётся...
.jpg)
