a
Версия
для печати

Как грамотно купить недвижимость в Испании

С чего начать подбор недвижимости в Испании? Как проверить риелтора, с которым вы будете сотрудничать? Сколько сверх цены объекта придется заплатить – сейчас, в 2025 году, когда налоги выросли? И можно ли рассчитывать на ипотеку в банке, если у вас нет вида на жительство в стране? Обсуждаем тему покупки недвижимости в Испании для иностранцев вместе с Русланом Гавриловым, CEO GG Group Barcelona, который уже более 30 лет работает на этом рынке.

Содержание статьи

Выбор района: где покупать недвижимость, а где НЕ покупать

По официальной статистике, в 2024 году иностранцы купили почти 140 тыс. объектов недвижимости в Испании, 20% от общего объема сделок. Спрос на страну колоссальный.

При этом точки притяжения – для местных и для иностранцев – различаются. Последние концентрируются вокруг курортных зон на побережье, выбирая в каждой локации самые престижные районы.

Если рассматривать провинцию Барселона и Каталонию в целом, вот что в приоритете у иностранцев.

  • Центр Барселоны (районы Эшампле, Готико, Борн) отлично подходит для сдачи в аренду туристам, ценится за архитектуру, но требует особого подхода из-за регуляций аренды. В этом секторе за последние годы было много законодательных изменений, например, Барселона решила не продлевать лицензии на туристические апартаменты (HUT) после ноября 2028 года.
  • Педральбес, Саррия, Сант-Кугат – престижные семейные районы с элитной недвижимостью, школами и парками, их часто выбирают иностранцы для переезда на ПМЖ.
  • Гава-Мар, Кастельдефельс отличны для постоянного проживания у моря и сдачи в долгосрочную аренду.
  • Сант-Андреу, Побленоу – районы массовой новой застройки – интересны для инвестиций (здесь ожидается повышенный рост цен благодаря комплексному развитию территорий) или покупки недорогой ликвидной квартиры при переезде на ПМЖ.
  • Побережье Маресме и Коста-Брава подойдут для тех, кто ищет приватность, пейзажи и большие дома с участками. Здесь можно подобрать виллу с бассейном по цене небольшой квартиры в центре Барселоны.
     
Руслан Гаврилов
CEO

Выбор локации всегда начинается с анализа целей покупателя: для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.

Иностранцу, который рассматривает Испанию для переезда, может показаться, что выбор огромный – даже за €100 тыс. можно найти квартиру в пригородах, например в Бадалоне. Местные ведь там живут… Однако не факт, что после изучения района вы захотите в нем остаться. На самом деле сейчас острый дефицит объектов среднего класса – качественных, ликвидных, не очень дорогих, но расположенных в хороших локациях.

Например, в муниципалитете Сан-Адриа-де-Бесос, что граничит с Барселоной, есть район Ла-Мина с очень низкими ценами на квартиры. Он застраивался в 1970-х годах типовым социальным жильем, и до сих пор обстановка там не самая приятная: заселен преимущественно бедными иммигрантами. Сейчас разрабатываются планы по реконструкции района, но пока они не вошли в активную стадию, не рекомендую там ничего покупать.

И так – с каждой локацией. Надо изучать инфраструктуру и состав населения, планы по застройке и качество недвижимости.

Новый ЖК в Сант-Андреу
Жилой комплекс в районе Сант-Андреу

Выбор агентства недвижимости: с кем работать, а с кем НЕ работать

В сделках с недвижимостью в Испании участвуют разные специалисты: агенты, юристы, нотариусы, налоговые консультанты и банковские менеджеры.

Особенность международных продаж в том, что иностранцу обычно требуется БОЛЬШЕ услуг:

  • индивидуальный подбор объектов с анализом локаций, а в случае инвестиционных проектов – с расчетом доходности;
  • проверка юридической чистоты;
  • консультации по налогам и структуре сделки (каждый кейс с иностранцем – нетипичный, формируется индивидуально);
  • сопровождение под ключ, включая перевод документов, помощь в организации международных платежей, получении ипотеки и даже открытии счета в банке (последнее для россиян, например, сейчас особенно актуально);
  • иммиграционная поддержка – если планируется переезд в Испанию;
  • услуги по обслуживанию недвижимости – от меблировки до поиска арендаторов. 

И всё это – желательно – на русском или хотя бы английском языке: мало кто из покупателей-иностранцев свободно владеет испанским.

Проблема в том, что большинство агентств недвижимости в Испании (как и в других странах) ориентированы на внутренний рынок и не готовы к такому комплексному обслуживанию клиентов. По сути, продажа недвижимости иностранцу – это отдельный тип бизнеса, который ближе к консалтингу, чем к традиционной риелторской работе.

Посмотрите, какую недвижимость можно купить в Испании
Магазин за 2 400 000 евро в Мадриде, Испания
2 400 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
Продаётся супермаркет с доходностью, расположенный в стратегической локации Мадрида. Площадь объекта составляет 670 м² на первом этаже с 6-метровым фасадом, обеспечивая высокую видимость и удобный доступ для клиентов.Объект приносит годовой брутто-доход 108.000 €, договор аренды действует до 2045 года, что обеспечивает доходность 4,3%, делая эту...
GG Real Estate Barcelona
Квартира за 749 000 евро на Коста-Брава, Испания
749 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
80 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира в первой линии моря в тихой части городаПлая де Аро на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 100 км. Общая площадь 80 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на большую зеленую террасу с видом на море, полностью оборудованная кухня. Этаж 1 русский. В стоимость входит парковочное место в...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 450 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 450 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
426 м² 4 4 2
ВНЖ при покупке
Вилла в Moraira
ESTATE BARCELONA
Квартира за 850 000 евро в Барселоне, Испания
850 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
172 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный пентхаус с собственной террасой Откройте для себя этот потрясающий пентхаус в одном из лучших районов и улиц района. Эти отремонтированные апартаменты общей площадью 172 м² (131 м² жилой площади + 41 м² террасы) выделяются высокими потолками и деревянными балками, которые добавляют нотку тепла и элегантности. Жемчужина дома —...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 127 000 евро на Коста-Бланка, Испания
127 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
53 м² 1 1 1
Квартира на нижнем этаже в Торревьехе. Салон, американская кухня, 1 спальня со встроенным шкафом, Ванная комната. Общая площадь 53 м2. Общий бассейн. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра, скальные участки для дайвинга, рестораны испанской, русской,...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 319 000 евро на Коста-Бланка, Испания
319 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
102 м² 3 3 2
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2) в жилом комплексе Торрета-Флорида. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, джакузи, солярий с панорамным видом, подземный паркинг, терраса. Общая площадь.Урбанизация Торрета - один из лучших районов г. Торревьеха. Развитая инфраструктура: всего в нескольких минутах пешком...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 350 000 евро в Вильяхойосе, Испания
350 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
85 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры в Вильяхойосе с 2 и 3 спальнями и общим бассейном недалеко от пляжа Ультрасовременные квартиры находятся в Вильяхойосе – это живописный прибрежный городок, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Известный своими яркими и красочными зданиями, город предлагает очаровательное сочетание...
TEKCE
Таунхаус за 530 000 евро в Плайя де Аро, Испания
530 000 €
Таунхаус в Плайя де Аро, Испания
209 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Двухэтажный таунхаус находится в одном из лучших жилых районов Плайя-д'Аро, недалеко от центра города и пляжа.Первый этаж включает спальню с выходом в сад, полностью оборудованную кухню, гостиную с выходом на террасу.На втором этаже находятся 3 спальни, одна из них - с просторной гардеробной и выходом на террасу.Техническое оснащение включает...
NF Group
Квартира за 323 000 евро в Сабаделе, Испания
323 000 €
Квартира в Сабаделе, Испания
97 м² 3 2
Residencial Tres Creus — это новый жилой проект, созданный для тех, кто ценит комфорт, качество и удобный образ жизни в динамичном и гостеприимном городе. Комплекс расположен менее чем в десяти минутах от центра Сабаделя, что позволяет ежедневно пользоваться полностью развитой инфраструктурой: магазинами, сервисами и зонами отдыха. Кроме того,...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 849 000 евро в Финестрате, Испания
849 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
233 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Роскошные новые виллы в Финестрате недалеко от Бенидорма Эксклюзивная коллекция экологичных отдельно стоящих вилл Этот престижный комплекс состоит из 36 отдельно стоящих вилл в популярном районе Баия Гольф в Финестрате, всего в 3,5 км от побережья Средиземного моря. Созданные для сочетания роскоши, комфорта и экологичности, эти современные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 230 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
230 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
93 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Видовые современные апартаменты с 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Сан-Мигель-де-Салинас — это живописный город, расположенный в сердце провинции Аликанте, в самом центре Коста-Бланки. Он привлекает своей традиционной атмосферой, отличающейся спокойствием и гармонией с природой. Окружённый живописными ландшафтами и солеными озёрами, город...
TEKCE
Дом за 3 300 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
3 300 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
788 м² 7 7 7
ВНЖ при покупке
Дом в городе Кастельдефельс, район Монтмар. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2 км. Общая площадь 788 м.кв. на территории 1058 м.кв. В доме 7 спальных комнат, 7 ванных комнат, просторный салон, столовая, полностью оборудованная современная кухня, техническое помещение, кладовая и гараж. У дома красивая территория...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 405 000 евро в Торревьехе, Испания
405 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
54 м² 2 1
Стильное жилое здание в 60 м от пляжа Эль-Асекион в Торревьехе 23 функциональных дома с выбором квартир с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусов с большими частными террасами. Дополнительные парковочные места в подземном гараже для дополнительного удобства. Наслаждайтесь жизнью в нескольких шагах от Средиземного моря. В окружении всего...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 399 000 евро в Агиласе, Испания
399 000 €
Вилла в Агиласе, Испания
188 м² 4 3
Новые отдельно стоящие виллы на продажу в Агилас, Мурсия, всего в 500 м от пляжа Эксклюзивные новые виллы в жилом районе Лос-Хардинес Откройте для себя этот бутиковый комплекс из девяти новых отдельно стоящих вилл, расположенный в тихом жилом районе Агилас на прекрасном побережье Коста-Калида. Эти современные дома, расположенные в популярном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Магазин за 3 628 585 евро в Мадриде, Испания
3 628 585 €
Магазин в Мадриде, Испания
Предлагается коммерческий объект, приносящий доход, расположенный в престижном жилом районе Мадрида с полностью развитой городской инфраструктурой и высокой торгово-сервисной активностью. Окружение сочетает стабильную жилую застройку с широкой коммерческой, гастрономической, досуговой и культурной инфраструктурой, обеспечивая постоянный поток...
GG Real Estate Barcelona
Квартира за 499 000 евро в Испании
499 000 €
Квартира в Испании
89 м² 2 2 2
Полностью обновленные апартаменты в комплексе Royal Beach, Михас Коста. Апартаменты располагаются на первой пляжа, рядом со всей инфраструктурой. Апартаменты располагают уютной гостиной / столовой зоной с полностью оборудованной дизайнерской кухней открытой планировки (Arrital), с техникой Neff и Siemens. Из гостиной доступ на террасу с...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 675 000 евро в Кальпе, Испания
675 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
112 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 2 250 000 евро в Барселоне, Испания
2 250 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
236 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на проспекте Диагональ в Барселоне рядом с пляжем и торговым центром Район Диагональ Мар известен своей яркой культурной жизнью и архитектурными достопримечательностями, музеями, галереями, пляжами и парками. В этом районе есть рестораны, торговые центры и пешеходные парки. Он находится очень близко к транспортным узлам, поэтому...
TEKCE
Бунгало за 178 000 евро в Пульпи, Испания
178 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
67 м² 1 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 1 395 000 евро в Бенаависе, Испания
1 395 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
192 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры в окружении природы в Бенаависе Бенаавис – один из самых эксклюзивных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль, известный живописной природой, малоэтажной застройкой и изысканным образом жизни. Окруженный холмами, охраняемыми зелеными зонами и одними из лучших полей для гольфа в Южной Европе, он сочетает спокойствие с...
TEKCE

Услуги риелтора дороже для покупателя-иностранца? Нет, агентства с опытом работы с международными клиентами оказывают услуги по тем же ставкам, что и типичные испанские компании.

Стандарты различаются в разных регионах: в Барселоне и окрестностях: 3–5% от цены объекта, на Коста-Бланке – до 10%. Важно, что в сфере жилой недвижимости гонорар агенту выплачивает продавец, а в коммерческой – покупатель. Если в цепочке участвует два агента, они делят комиссию между собой.

Возможны исключения. Например, если у покупателя жилой недвижимости очень сложный заказ, требующий поиска по закрытым базам – за это могут взять дополнительную плату.

В любом случае гонорар агента прописывается в договоре с компанией до начала сотрудничества.

Руслан Гаврилов
CEO

Сейчас появилась целая армия независимых продавцов недвижимости, которые продвигаются через соцсети – снимают ролики, публикуют фото… Вы их наверняка видели.

Я бы не рекомендовал иностранцам сотрудничать с «частниками». Если кто-то соглашается, то как минимум запросите у агента номер API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) – его выдают после прохождения обучения, оплаты доступа к базе документации. Хоть какие-то минимальные гарантии.

Надежнее работать с компанией, у которой в штате есть хотя бы восемь – десять человек и офис от 100 метров. Кстати, именно такое требование выдвигают к агентам при продаже франшизы какой-нибудь известной брокерской сети.

А в целом советую иностранцам искать не риелторов, а экспертов с опытом работы на локальном рынке от десяти лет, которые интегрированы в сообщество, имеют глубокое понимание отрасли и связи на рынке.

Как найти подходящий объект недвижимости

Опытные риелторы рекомендуют начинать выбор с анализа целей (жить, отдыхать, инвестировать) и горизонта планирования (коротко- или долгосрочные инвестиции). И конечно, учитывать бюджет, которым располагает покупатель. Подробнее о том, чем интересны разные форматы недвижимости в Испании, мы говорили в этом материале.

Барселона
Барселона, панорамный вид с холма Монжуик 

Налоги и расходы: какие дополнительные платежи будут у покупателя

Покупка недвижимости в Испании влечет за собой обязательные платежи. Вот какие статьи расходов следует заложить в бюджет.

Налоги при покупке

На первичном рынке

На вторичном рынке

Налог на добавленную стоимость, то есть НДС (IVA – impuesto sobre valor añadido)

Налог на переход права собственности (impuesto sobre transmisiones patrimoniales – ITP)

Для объектов во всех регионах Испании ставка одинаковая – 10%

Его размер зависит от региона: в среднем по стране 6–10%, но, например, в Каталонии недавно повысили максимальную ставку налога – от 10 до 13%, а в отдельных случаях до 20%

Руслан Гаврилов
CEO

Ставки по НДС в Каталонии не изменились, но для покупателей недвижимости на вторичном рынке стоимостью от €600 тыс. – выросли. Главная цель этих изменений – избежать спекуляций: рынок в регионе очень горячий. Сейчас ITP зависит от цены, а также от количества недвижимости в собственности. Для покупателей пяти и более объектов налог составит 20% – это, кстати, затронет инвесторов в доходные дома.

Юридическое сопровождение

В обязанности юриста входит проверка прав собственности, наличие долгов, легальность строений и соответствие технической документации.

На этапе подготовки сделки юрист

  • проводит due diligence объекта;
  • готовит резервный договор (Contrato de Arras);
  • открывает счет в испанском банке;
  • получает NIE (идентификационный номер иностранца) – обязательный документ для покупки.

Стоимость услуг зависит от компании, в среднем – 1% от цены объекта.

Нотариальные и регистрационные сборы

Завершается любая сделка у нотариуса, где подписывается основной договор купли-продажи (Escritura Pública). Гонорар специалиста, а также различные регистрационные сборы составят 1–2% от цены недвижимости.

Руслан Гаврилов
CEO

Сделки с иностранцами проходят точно так же, как и с испанцами. Единственное отличие состоит в том, что если покупатель не говорит на испанском или английском, то при подписании договора у нотариуса должен присутствовать переводчик.  

Пример расчета налогов и дополнительных расходов на покупку недвижимости в Барселоне

Новая жилая недвижимость от застройщика

Жилая недвижимость 
на вторичном рынке

Покупка участка у компании

Покупка участка у частного лица

Цена: €1 000 000

НДС (10%): €100 000 

Гербовый сбор (1,5%): €15 000 

Дополнительные расходы

Услуги адвоката: €10 000 

Нотариус: €1 000 

Регистрация: €700 

Банковские переводы: €200 

Общая стоимость сделки 
€126 900

Цена: €600 000 

Налог на передачу прав собственности (10%)*: €60 000

Дополнительные расходы

Услуги адвоката: €6 000 

Нотариус: €1 000 

Регистрация: €700 

Банковские переводы: €200 

Общая стоимость сделки 
€667 900 

Цена: €1 000 000 

НДС (21%): €210 000 

Гербовый сбор (1,5%): €15 000 

Дополнительные расходы

Услуги адвоката: €10 000 

Нотариус: €1 000 

Регистрация: €700 

Банковские переводы: €200 

Общая стоимость сделки 
€1 236 900 

Цена: €1 000 000 

Налог на передачу прав (12%): €120 000 

Дополнительные расходы

Услуги адвоката: €10 000 

Нотариус: €1 000 

Регистрация: €700 

Банковские переводы: €200 

Общая стоимость сделки 
€1 131 900 

* Ставки налога на передачу прав собственности на вторичном рынке:

  • до €600 тыс. – 10%
  • от €600 тыс. до €900 тыс. – 11%
  • от €900 тыс. до €1,5 млн – 12%
  • от €1,5 млн – 13%

** При покупке земельных участков для возведения девелоперских проектов, а также коммерческих помещений, складов, ресторанов, зданий, офисов и гостиниц гонорар агентства также выплачивает покупатель. Средний тариф в Барселоне 3–5% в зависимости от суммы сделки.

Данные предоставлены специалистами GG Group Barcelona

 Ежегодный налог на недвижимость

Собственники (резиденты и нерезиденты) ежегодно платят налог на недвижимость (el impuesto sobre bienes inmuebles, IBI). Ставка 0,4–1,1% от кадастровой стоимости жилья, которая обычно существенно ниже рыночной.
Просите вашего брокера помочь рассчитать точную сумму налога для конкретного объекта.

Коммунальные платежи, страховка, обслуживание

Руслан Гаврилов
CEO

Расходы на обслуживание недвижимости могут различаться на порядок. Например, есть ЖК, где плата за содержание общей инфраструктуры составляет €50 в месяц, – а есть такие, где больше €1 тыс.

Коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам. В среднем за небольшую квартиру в Барселоне платят €150 в месяц, налог – €500 в год; за виллу – €300 в месяц, налог – €1,5 тыс. в год. Эти цифры очень приблизительные. Перед покупкой конкретного варианта мы всегда делаем расчеты для клиента – сколько и за что он будет в последующем платить.

Работа с банками: может ли иностранец получить кредит в Испании

Иностранцы (как резиденты, так и нерезиденты) в Испании тоже могут получить ипотеку.

Типовые условия для нерезидентов

  • Первоначальный взнос от 50% стоимости объекта
  • Срок кредитования до 25 лет
  • Процентная ставка от 2,5% годовых (зависит от профиля клиента и банка)

В любом случае понадобятся документы о доходах, налоговые отчеты, NIE, банковский счет в Испании. Также при получении ипотеки появляется дополнительная статья расходов на банковскую оценку недвижимости.

При получении ипотеки появляется дополнительная статья расходов на банковскую оценку недвижимости

Работа с профессиональным агентом упрощает процесс согласования ипотеки, снижает риск отказов и ошибок.

Руслан Гаврилов
CEO

В каждом банке есть департамент рисков, который оценивает, стоит ли давать кредит конкретному заемщику. Лучший клиент для банка – это работающая семья, которая может представить подробные отчеты о доходах. Важно, чтобы ежемесячный платеж по кредиту не превышал 30% официального дохода.

Не все знают, что с банками можно торговаться – договариваться на лучшие условия. Они идут на уступки, особенно для премиум-клиентов. И кстати, с россиянами тоже работают. Недавно наш клиент – россиянин с ВНЖ в Испании – купил дом на Коста-Браве в ипотеку. Если делаешь всё правильно, общаешься с банками через юриста, вероятность одобрения кредита велика. 

Примеры вилл в Испании, которые продаются сейчас
Дом за 1 470 000 евро в Барселоне, Испания
1 470 000 €
Дом в Барселоне, Испания
260 м² 4 3
ВНЖ при покупке
В престижной урбанизации Вилассар-де-Дальт, всего в двадцати минутах от Барселоны и в пяти минутах от пляжей Маресме, строится экологичный дом современного дизайна, созданный для тех, кто ценит комфорт, устойчивость и близость к природе. Участок площадью 430 м² с видом на Средиземное море делает эту резиденцию местом, где современная архитектура...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 796 000 евро в Сан-Фульхенсио, Испания
796 000 €
Вилла в Сан-Фульхенсио, Испания
198 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные элегантные виллы с 4 спальнями в Ла-Марина, Коста-Бланка Эти роскошные виллы, расположенные в популярном районе Ла-Марина, идеально сочетают современный комфорт и природную красоту. Ла-Марина известна своей спокойной атмосферой, близостью к песчаным пляжам и отличным транспортным сообщением с важнейшими направлениями вдоль...
TEKCE
Вилла за 315 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
315 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
90 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные современные виллы с 3 спальнями в Бальсикасе, Мурсия Бальсикас — это спокойная деревня в сельской местности Мурсии, окружённая холмами, оливковыми рощами и ярким средиземноморским солнцем. Здесь царит уединённая сельская атмосфера, но в то же время деревня расположена всего в нескольких километрах от оживлённой прибрежной зоны....
TEKCE
Шале за 1 850 000 евро в Аликанте, Испания
1 850 000 €
Шале в Аликанте, Испания
421 м² 4 5
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный проект из шести новых вилл расположен в спокойном и сформированном жилом районе Кальпе и предлагает гармоничное сочетание современного дизайна, уединения и высокого качества жизни рядом со Средиземным морем.Каждая вилла спроектирована с акцентом на естественное освещение, простор и плавную интеграцию внутренних и внешних...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 829 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
829 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
140 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями в эксклюзивном комплексе в Лос-Алькасаресе Роскошные отдельные виллы расположены в комплексе между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко. Виллы на продажу в Торре-Пачеко, Мурсия, отличаются удобной локацией с легким доступом ко многочисленным удобствам. Эти дома находятся всего в 4 км от Лос-Алькасареса и его...
TEKCE
Дом за 575 000 евро на Коста-Бланка, Испания
575 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
155 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла в жилом комплексе Ла-Финка-Гольф, Альгорфа, Аликанте: 4 спальни, 3 ванные комнаты, зал, кухня, терраса, солярий и бассейн. Вилла находится на первой линии поля для гольфа, смотрит на южную сторону, имеет много солнечного света. В доме установлена сигнализация и подключение для кондиционера. Ла-Финка-Гольф - тихое место с...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 272 000 евро в Испании
272 000 €
Бунгало в Испании
84 м² 2 1
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 359 900 евро в Сусине, Испания
359 900 €
Вилла в Сусине, Испания
111 м² 3 2
Новые двухквартирные виллы в Сусине: последняя квартира Полностью оборудованная и готовая к заселению Исключительная возможность в Сусине Это ваш шанс приобрести последнюю доступную квартиру в этом современном новостройке, ранее использовавшейся в качестве демонстрационного дома. Квартира готова к заселению и полностью оборудована мебелью,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 2 850 000 евро в Барселоне, Испания
2 850 000 €
Дом в Барселоне, Испания
810 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Дом площадью 810 м2. Основная часть дома площадью 500 м2 построена в один этаж, где есть три апартамента с ванной комнатой, главный апартамент площадью 26 м2 с ванной комнатой 24 м2. Просторная прихожая 40м2, две гостиные, столовая, гостиная с камином, кухня и кладовая. Важно отметить, что во всех помещениях общего пользования и ванных комнатах...
ESTATE BARCELONA
Дом за 3 250 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
3 250 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
804 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Ультрасовременная вилла на стадии строительства на Новой Золотой Миле, рядом с районом Гвадалмина Баха. Дом строится согласно европейским стандартам высокого качества и будет завершен в 2017 году.В доме большая гостиная, столовая и открытого плана полностью оборудованная кухня. Главная спальня и 4 гостевые спальни с ванными комнатами.В...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 4 450 000 евро в Финестрате, Испания
4 450 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
998 м² 9 8 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Новая вилла класса люкс с видом на море в Сьерра Кортина, Финестрат. На территории урбанизации находится стена из натурального камня высотой 7 метров и автоматические ворота для доступа к вилле, ведущие к крытому гаражу на уровне улицы с двойной высотой, естественным освещением и садом с пальмами разной высоты площадью 180 м2, застекленной...
Planeta Spain
Вилла за 12 750 000 евро в Эстепоне, Испания
12 750 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
782 м² 7 6 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы на берегу моря в престижном проекте недалеко от центра Эстепоны Эстепона – элегантный и гостеприимный город на западной окраине побережья Коста-дель-Соль, где традиционное андалузское очарование гармонично сочетается с современным образом жизни. Город известен длинными песчаными пляжами, прекрасно отреставрированным старым городом и...
TEKCE
Бунгало за 239 000 евро в Коше, Испания
239 000 €
Бунгало в Коше, Испания
75 м² 3 2
Новые бунгало и таунхаусы в Коксе, Аликанте Эксклюзивный жилой комплекс из 26 домов Откройте для себя этот новый жилой комплекс в Коксе, очаровательном городке в регионе Вега-Баха в Аликанте. Проект предлагает 26 современных домов, включая бунгало и таунхаусы с 2 или 3 спальнями, спроектированные для обеспечения комфорта, уединения и лучшего...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 3 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
3 000 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
520 м² 6 6 5
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла в продаже на побережье Коста Брава, расположенная в престижном жилом районе рядом с прибрежными курортами С'Агаро (S'Agaró) и Плайя де Аро (Playa de Aro) и всего в 1,5 км от ближайшего гольф-поля. Дом был построен в 2004 году на сдвоенном участке (3.800 кв.м.), с которого открывается панорамный вид на море. Дом отделан и...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 280 000 евро в Пульпи, Испания
280 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
164 м² 3 2
Апартаменты Los Narcisos Находятся в 600 м от пляжа Лос Нардос, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Жилой комплекс, в котором находятся просторные апартаменты, распологает живописными садами, бассейнами для взрослых и детей, джакузи. На зеленых зонах для отдыха с натуральным газоном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 975 000 евро на Коста-Брава, Испания
975 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
350 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 1 175 000 евро. Дом с видом на море в урбанизации Кала Сан Франсеск города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60км. Спуститься к морю можно по комунитарной лестнице, займет 3 минуты. Общая площадь 350 м.кв. на территории 828 м.кв.В доме 4 спальных комнаты, 3 ванных комнат, салон с выходом на террасу, полностью...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 779 000 евро в Альгорфе, Испания
779 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
385 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные виллы с 3 и 4 спальнями в Альгорфе, Испания, с видом на поле для гольфа Расположенные в престижном районе Альгорфа, эти роскошные виллы предлагают комфорт и спокойствие в одном из самых популярных гольф-направлений на Коста-Бланка. Этот район известен своей умиротворённой атмосферой, живописными пейзажами и удобным доступом как к...
TEKCE
Бунгало за 405 000 евро в Испании
405 000 €
Бунгало в Испании
138 м² 3 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 2 600 000 евро в Испании
2 600 000 €
Дом в Испании
306 м² 5 5
ВНЖ при покупке
Расположенная в новом жилом районе La Plana, всего в нескольких минутах от центра и пляжей Sitges, эта строящаяся вилла представляет собой отличную возможность приобрести современную недвижимость с высоким уровнем качества и возможностью индивидуальной адаптации.Проект разработан с учётом современных архитектурных тенденций, уделяя особое...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 259 900 евро в Торре-Пачеко, Испания
259 900 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
88 м² 3 2
Современные одноэтажные виллы с частным бассейном и солярием в Эль-Хименадо, Мурсия Современная средиземноморская жизнь с уединением и комфортом Этот эксклюзивный комплекс из 6 независимых вилл спроектирован так, чтобы обеспечить максимальную приватность, комфорт и возможность проводить время на свежем воздухе. Эти элегантные одноэтажные дома,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Фото: Elements.envato.com (RossHelen, clodio), wikimedia (Enric)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость
Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Испании Элитная недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 64
  • 11.04.2026
  • 285