С чего начать подбор недвижимости в Испании? Как проверить риелтора, с которым вы будете сотрудничать? Сколько сверх цены объекта придется заплатить – сейчас, в 2025 году, когда налоги выросли? И можно ли рассчитывать на ипотеку в банке, если у вас нет вида на жительство в стране? Обсуждаем тему покупки недвижимости в Испании для иностранцев вместе с Русланом Гавриловым, CEO GG Group Barcelona, который уже более 30 лет работает на этом рынке.
Выбор района: где покупать недвижимость, а где НЕ покупать
По официальной статистике, в 2024 году иностранцы купили почти 140 тыс. объектов недвижимости в Испании, 20% от общего объема сделок. Спрос на страну колоссальный.
При этом точки притяжения – для местных и для иностранцев – различаются. Последние концентрируются вокруг курортных зон на побережье, выбирая в каждой локации самые престижные районы.
Если рассматривать провинцию Барселона и Каталонию в целом, вот что в приоритете у иностранцев.
Педральбес, Саррия, Сант-Кугат – престижные семейные районы с элитной недвижимостью, школами и парками, их часто выбирают иностранцы для переезда на ПМЖ.
Гава-Мар, Кастельдефельс отличны для постоянного проживания у моря и сдачи в долгосрочную аренду.
Сант-Андреу, Побленоу – районы массовой новой застройки – интересны для инвестиций (здесь ожидается повышенный рост цен благодаря комплексному развитию территорий) или покупки недорогой ликвидной квартиры при переезде на ПМЖ.
Побережье Маресме и Коста-Брава подойдут для тех, кто ищет приватность, пейзажи и большие дома с участками. Здесь можно подобрать виллу с бассейном по цене небольшой квартиры в центре Барселоны.
Выбор локации всегда начинается с анализа целей покупателя: для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.
Иностранцу, который рассматривает Испанию для переезда, может показаться, что выбор огромный – даже за €100 тыс. можно найти квартиру в пригородах, например в Бадалоне. Местные ведь там живут… Однако не факт, что после изучения района вы захотите в нем остаться. На самом деле сейчас острый дефицит объектов среднего класса – качественных, ликвидных, не очень дорогих, но расположенных в хороших локациях.
Например, в муниципалитете Сан-Адриа-де-Бесос, что граничит с Барселоной, есть район Ла-Мина с очень низкими ценами на квартиры. Он застраивался в 1970-х годах типовым социальным жильем, и до сих пор обстановка там не самая приятная: заселен преимущественно бедными иммигрантами. Сейчас разрабатываются планы по реконструкции района, но пока они не вошли в активную стадию, не рекомендую там ничего покупать.
И так – с каждой локацией. Надо изучать инфраструктуру и состав населения, планы по застройке и качество недвижимости.
Жилой комплекс в районе Сант-Андреу
Выбор агентства недвижимости: с кем работать, а с кем НЕ работать
В сделках с недвижимостью в Испании участвуют разные специалисты: агенты, юристы, нотариусы, налоговые консультанты и банковские менеджеры.
Особенность международных продаж в том, что иностранцу обычно требуется БОЛЬШЕ услуг:
индивидуальный подбор объектов с анализом локаций, а в случае инвестиционных проектов – с расчетом доходности;
проверка юридической чистоты;
консультации по налогам и структуре сделки (каждый кейс с иностранцем – нетипичный, формируется индивидуально);
сопровождение под ключ, включая перевод документов, помощь в организации международных платежей, получении ипотеки и даже открытии счета в банке (последнее для россиян, например, сейчас особенно актуально);
иммиграционная поддержка – если планируется переезд в Испанию;
услуги по обслуживанию недвижимости – от меблировки до поиска арендаторов.
И всё это – желательно – на русском или хотя бы английском языке: мало кто из покупателей-иностранцев свободно владеет испанским.
Проблема в том, что большинство агентств недвижимости в Испании (как и в других странах) ориентированы на внутренний рынок и не готовы к такому комплексному обслуживанию клиентов. По сути, продажа недвижимости иностранцу – это отдельный тип бизнеса, который ближе к консалтингу, чем к традиционной риелторской работе.
Посмотрите, какую недвижимость можно купить в Испании
1 690 000 €
Квартира в Испании
201 м242
ВНЖ при покупке
Стильные апартаменты в новом жилом комплексе, состоящем из 23 апартаментов и имеющем прекрасное расположение в эксклюзивном районе Саррия-Сан-Жерваси. Стратегически удобное место в востребованной части города, где самое высокое качество жизни, ЖК имеет все удобства для постоянного проживания буквально в нескольких минутах ходьбы, а также...
GG Real Estate Barcelona
272 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
69 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями в комплексе с бассейном на крыше рядом с морем в Торревьехе
Торревьеха — динамичный прибрежный город на южном побережье Коста-Бланка, известный своими солнечными днями, песчаными пляжами и средиземноморским шармом. Город сочетает в себе атмосферу культуры и развлечений с современными удобствами: здесь есть пристань для...
TEKCE
1 250 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
180 м2442
ВНЖ при покупке
Квартира в отличном состояниив элитном районе Педральбес города Барселона. Последний капитальный ремонт проводился в 2015 году. Общая площадь 180 м.кв. изних 150 м.кв. сама квартира и 30 м.кв. терраса. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, современная кухня и терраса с видом на город. В стоимость включены 2...
ESTATE BARCELONA
625 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
335 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые современные квартиры с просторными террасами в Эстепоне
Жилой комплекс расположен в Эстепоне – одном из лучших мест на побережье Коста-дель-Соль. Здесь царит мягкий климат, как и в остальных прибрежных городах, но ему есть что предложить помимо солнца и пляжей. Его отличает современная инфраструктура, разнообразные гастрономические...
TEKCE
750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
228 м2552
ВНЖ при покупке
Дом в стиле рустико в городе Сант Фелю де Бишалеу в провинции Жирона. Общая площадь 228 м.кв. на территории 15 000 м.кв. В доме 5 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином, прачечная, техническое помещение. У дома большая территория с бассейном. Система отопления.
ESTATE BARCELONA
365 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
71 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями и видом на море в Пилар-де-ла-Орадада
Миль-Пальмерас на юге побережья Коста-Бланка — популярное место с прекрасными песчаными пляжами, средиземноморским климатом и ярким образом жизни. Здесь много ресторанов, пляжных баров, спортивных объектов и живописных набережных, что делает этот район идеальным как для отдыхающих, так...
TEKCE
690 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
150 м2443
ВНЖ при покупке
Дом во второй линии моря в городе Плайя де аро на побережье Коста Брава. Общая площвдь 150 м.кв. на территории 210 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, столовая зона, полностью оборудованная современная кухня. У дома красивая территория с террасой и зоной для отдыха. Два парковочных места. Газовое отопление,...
ESTATE BARCELONA
320 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
149 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями и собственными садами или соляриями в Лос-Алькасаресе
Эти квартиры расположены в Лос-Алькасарес – уютном курортном городке региона Коста-Калида, известном своими пляжами и высококлассными гольф-полями. Жилой комплекс находится в выгодной локации: всего в 1 км от гольф-клуба Serena и в 2 км от центра города с разнообразными...
TEKCE
293 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
89 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные апартаменты с 2 и 3 спальнями и бассейном в Аликанте
Эти новые апартаменты расположены в удобном и развитом районе Аликанте, предлагая идеальные условия для комфортной жизни. Спокойная, но центральная обстановка окружена всеми необходимыми удобствами: торговыми центрами, парками, школами, медицинскими учреждениями и множеством кафе и...
TEKCE
1 105 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
67 м211
ВНЖ при покупке
Один из самых эксклюзивных новых комплексов в Барселоне, с непревзойденным расположением на одном из самых знаковых и роскошных проспектов города.
Проживание на этой набережной является привилегией и позволит вам наслаждаться всеми видами комфорта и роскошными заведениями вокруг вас, не отказываясь от необходимых для повседневной жизни услуг или...
NF Group
1 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
494 м2
Апартотель в районе Кольбланк города Барселона.
Общая площадь 494 м.кв.
Этажность - 6.
Количество апартаментов - 10. На двоих человек.
Расстояние до метро 7 минут пешком.
Загрузка по году 87%.
ESTATE BARCELONA
1 050 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
135 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе
Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...
TEKCE
304 000 €
Апартаменты в Таррасе, Испания
112 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с парком Сан-Жорди в Таррасе, Барселона
Квартиры расположены в районе Тарраса в Барселоне, известном своей богатой историей, современной архитектурой и большими зелеными зонами. Этот район предлагает уникальное сочетание оживленной городской атмосферы с множеством кафе, ресторанов и магазинов, а также спокойствия природных парков...
TEKCE
630 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
180 м2
Коммерческое помещение в районе лес Кортс города Барселона.
Общая площадь 180 м.кв.: 90 м.кв. на первом этаже и 90 м.кв. на втором этаже.
Помещение угловое, 4 большие витрины!
В настоящий момент арендовано - известная марка сантехники.
Контракт подписан в 2014 году, в момент купли продажи контракт переподписывается с новым собственником...
ESTATE BARCELONA
585 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
80 м2322
ВНЖ при покупке
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ.
Впечатляющая квартира расположена в одном из самых востребованных жилых районов Средиземноморского побережья, в самом востребованном квартале благодаря своему привилегированному расположению, полностью окруженному морем, что позволяет наслаждаться беспрепятственным видом на Торревьеху, набережную Пунта Прима и Средиземное...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
274 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Это эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 30 апартаментов, расположенный в Лос-Балконес-де-Торревьеха, одном из лучших туристических районов Коста-Бланки.
Здесь вы можете наслаждаться сказочными видами благодаря своему расположению, так как этот жилой комплекс окружен непревзойденной и привилегированной природой Лагуна Роса-де-Торревьеха,...
Planeta Spain
1 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
270 м2
Коммерческое помещение в районе Побленоу города Барселона. Расположено на центральном проспекте. Улица с высокой проходимостью.
Помещение угловое напротив пешеходного перехода. Общая площадь 270 м.кв. Несколько больших витрин.
В настоящий момент арендовано - магазин товаров для животных.
Контракт подписан в 27.06.2022 года сроком на 12...
ESTATE BARCELONA
232 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
97 м2332
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты, солярий 90 м2. Общая площадь 97 м2. На участке в 282 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными...
ESTATE BARCELONA
640 000 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
91 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с 3 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура c видом на реку
Гуардамар-дель-Сегура — живописный прибрежный город на юге Аликанте, известный своими широкими песчаными пляжами, сосновыми лесами и спокойной средиземноморской атмосферой. Здесь гармонично сочетаются природа, культура и современный образ жизни. Благодаря оживленной набережной,...
TEKCE
340 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
90 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада
Пилар-де-ла-Орадада — живописный прибрежный район Аликанте, Испания, предлагающий спокойный средиземноморский образ жизни. С солнечными пляжами, расслабленной атмосферой и прекрасными условиями для семейного отдыха, этот район привлекает тех, кто хочет наслаждаться морем, природными парками...
Услуги риелтора дороже для покупателя-иностранца? Нет, агентства с опытом работы с международными клиентами оказывают услуги по тем же ставкам, что и типичные испанские компании.
Стандарты различаются в разных регионах: в Барселоне и окрестностях: 3–5% от цены объекта, на Коста-Бланке – до 10%. Важно, что в сфере жилой недвижимости гонорар агенту выплачивает продавец, а в коммерческой – покупатель. Если в цепочке участвует два агента, они делят комиссию между собой.
Возможны исключения. Например, если у покупателя жилой недвижимости очень сложный заказ, требующий поиска по закрытым базам – за это могут взять дополнительную плату.
В любом случае гонорар агента прописывается в договоре с компанией до начала сотрудничества.
Сейчас появилась целая армия независимых продавцов недвижимости, которые продвигаются через соцсети – снимают ролики, публикуют фото… Вы их наверняка видели.
Я бы не рекомендовал иностранцам сотрудничать с «частниками». Если кто-то соглашается, то как минимум запросите у агента номер API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) – его выдают после прохождения обучения, оплаты доступа к базе документации. Хоть какие-то минимальные гарантии.
Надежнее работать с компанией, у которой в штате есть хотя бы восемь – десять человек и офис от 100 метров. Кстати, именно такое требование выдвигают к агентам при продаже франшизы какой-нибудь известной брокерской сети.
А в целом советую иностранцам искать не риелторов, а экспертов с опытом работы на локальном рынке от десяти лет, которые интегрированы в сообщество, имеют глубокое понимание отрасли и связи на рынке.
Как найти подходящий объект недвижимости
Опытные риелторы рекомендуют начинать выбор с анализа целей (жить, отдыхать, инвестировать) и горизонта планирования (коротко- или долгосрочные инвестиции). И конечно, учитывать бюджет, которым располагает покупатель. Подробнее о том, чем интересны разные форматы недвижимости в Испании, мы говорили в этом материале.
Барселона, панорамный вид с холма Монжуик
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Налоги и расходы: какие дополнительные платежи будут у покупателя
Покупка недвижимости в Испании влечет за собой обязательные платежи. Вот какие статьи расходов следует заложить в бюджет.
Налоги при покупке
На первичном рынке
На вторичном рынке
Налог на добавленную стоимость, то есть НДС (IVA – impuesto sobre valor añadido)
Налог на переход права собственности (impuesto sobre transmisiones patrimoniales – ITP)
Для объектов во всех регионах Испании ставка одинаковая – 10%
Его размер зависит от региона: в среднем по стране 6–10%, но, например, в Каталонии недавно повысили максимальную ставку налога – от 10 до 13%, а в отдельных случаях до 20%
Ставки по НДС в Каталонии не изменились, но для покупателей недвижимости на вторичном рынке стоимостью от €600 тыс. – выросли. Главная цель этих изменений – избежать спекуляций: рынок в регионе очень горячий. Сейчас ITP зависит от цены, а также от количества недвижимости в собственности. Для покупателей пяти и более объектов налог составит 20% – это, кстати, затронет инвесторов в доходные дома.
Юридическое сопровождение
В обязанности юриста входит проверка прав собственности, наличие долгов, легальность строений и соответствие технической документации.
На этапе подготовки сделки юрист
проводит due diligence объекта;
готовит резервный договор (Contrato de Arras);
открывает счет в испанском банке;
получает NIE (идентификационный номер иностранца) – обязательный документ для покупки.
Стоимость услуг зависит от компании, в среднем – 1% от цены объекта.
Нотариальные и регистрационные сборы
Завершается любая сделка у нотариуса, где подписывается основной договор купли-продажи (Escritura Pública). Гонорар специалиста, а также различные регистрационные сборы составят 1–2% от цены недвижимости.
Сделки с иностранцами проходят точно так же, как и с испанцами. Единственное отличие состоит в том, что если покупатель не говорит на испанском или английском, то при подписании договора у нотариуса должен присутствовать переводчик.
Пример расчета налогов и дополнительных расходов на покупку недвижимости в Барселоне
Новая жилая недвижимость от застройщика
Жилая недвижимость
на вторичном рынке
Покупка участка у компании
Покупка участка у частного лица
Цена: €1 000 000
НДС (10%): €100 000
Гербовый сбор (1,5%): €15 000
Дополнительные расходы
Услуги адвоката: €10 000
Нотариус: €1 000
Регистрация: €700
Банковские переводы: €200
Общая стоимость сделки
€126 900
Цена: €600 000
Налог на передачу прав собственности (10%)*: €60 000
Дополнительные расходы
Услуги адвоката: €6 000
Нотариус: €1 000
Регистрация: €700
Банковские переводы: €200
Общая стоимость сделки
€667 900
Цена: €1 000 000
НДС (21%): €210 000
Гербовый сбор (1,5%): €15 000
Дополнительные расходы
Услуги адвоката: €10 000
Нотариус: €1 000
Регистрация: €700
Банковские переводы: €200
Общая стоимость сделки
€1 236 900
Цена: €1 000 000
Налог на передачу прав (12%): €120 000
Дополнительные расходы
Услуги адвоката: €10 000
Нотариус: €1 000
Регистрация: €700
Банковские переводы: €200
Общая стоимость сделки
€1 131 900
* Ставки налога на передачу прав собственности на вторичном рынке:
до €600 тыс. – 10%
от €600 тыс. до €900 тыс. – 11%
от €900 тыс. до €1,5 млн – 12%
от €1,5 млн – 13%
** При покупке земельных участков для возведения девелоперских проектов, а также коммерческих помещений, складов, ресторанов, зданий, офисов и гостиниц гонорар агентства также выплачивает покупатель. Средний тариф в Барселоне 3–5% в зависимости от суммы сделки.
Данные предоставлены специалистами GG Group Barcelona
Ежегодный налог на недвижимость
Собственники (резиденты и нерезиденты) ежегодно платят налог на недвижимость (el impuesto sobre bienes inmuebles, IBI). Ставка 0,4–1,1% от кадастровой стоимости жилья, которая обычно существенно ниже рыночной.
Просите вашего брокера помочь рассчитать точную сумму налога для конкретного объекта.
Расходы на обслуживание недвижимости могут различаться на порядок. Например, есть ЖК, где плата за содержание общей инфраструктуры составляет €50 в месяц, – а есть такие, где больше €1 тыс.
Коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам. В среднем за небольшую квартиру в Барселоне платят €150 в месяц, налог – €500 в год; за виллу – €300 в месяц, налог – €1,5 тыс. в год. Эти цифры очень приблизительные. Перед покупкой конкретного варианта мы всегда делаем расчеты для клиента – сколько и за что он будет в последующем платить.
Работа с банками: может ли иностранец получить кредит в Испании
Иностранцы (как резиденты, так и нерезиденты) в Испании тоже могут получить ипотеку.
Типовые условия для нерезидентов
Первоначальный взнос от 50% стоимости объекта
Срок кредитования до 25 лет
Процентная ставка от 2,5% годовых (зависит от профиля клиента и банка)
В любом случае понадобятся документы о доходах, налоговые отчеты, NIE, банковский счет в Испании. Также при получении ипотеки появляется дополнительная статья расходов на банковскую оценку недвижимости.
При получении ипотеки появляется дополнительная статья расходов на банковскую оценку недвижимости
Работа с профессиональным агентом упрощает процесс согласования ипотеки, снижает риск отказов и ошибок.
В каждом банке есть департамент рисков, который оценивает, стоит ли давать кредит конкретному заемщику. Лучший клиент для банка – это работающая семья, которая может представить подробные отчеты о доходах. Важно, чтобы ежемесячный платеж по кредиту не превышал 30% официального дохода.
Не все знают, что с банками можно торговаться – договариваться на лучшие условия. Они идут на уступки, особенно для премиум-клиентов. И кстати, с россиянами тоже работают. Недавно наш клиент – россиянин с ВНЖ в Испании – купил дом на Коста-Браве в ипотеку. Если делаешь всё правильно, общаешься с банками через юриста, вероятность одобрения кредита велика.
Примеры вилл в Испании, которые продаются сейчас
3 800 000 €
Вилла в Тамариу, Испания
560 м2555
Великолепная новая вилла, которая будет построена над живописной бухтой Калла-д’Айгуакселида в Тамариу — одном из самых престижных мест Коста-Бравы. Площадь дома составляет 445 м², а участок — 2.000 м². Эта уникальная резиденция сочетает современный дизайн, просторные интерьеры и панорамные виды на море и окружающую...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями в эксклюзивном комплексе в Лос-Алькасаресе
Роскошные отдельные виллы расположены в комплексе между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко. Виллы на продажу в Торре-Пачеко, Мурсия, отличаются удобной локацией с легким доступом ко многочисленным удобствам.
Эти дома находятся всего в 4 км от Лос-Алькасареса и его...
TEKCE
1 750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
242 м2555
ВНЖ при покупке
Дом на стадии строительства в районе Са Рода города Бегур. Расстояние до моря около 3,5 км. Общая площадь дома составляет 242 м.кв. на территории 785 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня. Гараж, техническое помещение. На территории расположен красивый...
ESTATE BARCELONA
98 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
85 м23
Кредит
новая двухэтажная вилла с большой Солярий, отличной цене! 3 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн, urbanizacion, гараж, терраса ... 15 минутах от пляжа. С полей для гольфа. Престижная Villamartin.
Sol Costa Blanca
238 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
98 м2332
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 33 м2. Общая площадь 98 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 178 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами....
ESTATE BARCELONA
480 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
176 м2432
Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс отдельно стоящих и полуотдельно стоящих вилл в одном из самых востребованных районов южного побережья Коста-Бланки. Расположенный в престижном районе Ориуэла Коста, этот проект предлагает современный и элегантный дизайн, высококачественную отделку и привилегированное расположение рядом с лучшими...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
10 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
1754 м2669
ВНЖ при покупке
Современный дом в уникальном месте в престижном городе Плайя де аро на побережье Коста Брава. Место по истине штучное, таких больше нет и не будет.
Общая площадь дома 1754 м.кв. на территории почти 8000 м.кв.
Дом не достроен и продается в таком состоянии.
Близость к морю и личный доступ в бухту. Близость от города и всей инфраструктуры....
ESTATE BARCELONA
475 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
214 м2664
Дом с двумя независимыми жилыми помещениями
Расположенный в Мас-Баэль, тихом районе в 10 минутах от центра города Льорет-де-Мар, он сочетает в себе спокойствие жилого района с активной общественной жизнью. Дом состоит из 3 этажей и террасы на крыше. Он разделен на 2 независимых дома: Первый этаж: 3 спальни, 1 ванная комната, отдельная кухня,...
ESTATE BARCELONA
900 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
150 м2442
ВНЖ при покупке
Уютный домв районе Sant Joanгорода Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60км, расстояние до моря около 1,5км. Общая площадь 150 м.кв. на территории 470м.кв.В доме 4спальныекомнаты, 2ванныекомнаты, салон с выходом на террасу, кухня, несколькотеррас и балконов, паркингна несколькомашин. Кондиционер тепло/холод, камин.У дома красивый сад с...
ESTATE BARCELONA
980 000 €
Вилла в Тосса-де-Мар, Испания
200 м233
Онлайн-показ
Предлагаем шикарную виллу-новостройку с видом на море, расположенную в охраняемой урбанизации курортного городка Tossa de mar (60мин от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 550м от пляжа. В двухэтажном доме площадью 200 м2: 1й этаж - просторный салон-столовая и отдельная оборудованная кухня (марки Santos с бытовой техникой Bosch) с...
NV-COMPANY
995 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
199 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
3-комнатные виллы на заказ с собственным бассейном в Рольдане
Рольдан, очаровательный район в Торре-Пачеко, известен своей спокойной атмосферой, близостью к полям для гольфа и превосходной инфраструктурой. Район может похвастаться супермаркетами, школами, медицинскими центрами и развлекательными заведениями, что делает его идеальным для...
TEKCE
385 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
194 м2333
ESTATE BARCELONA
785 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
147 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы с 4 спальнями, бассейном и солярием в Торре-Пачеко, Мурсия
Эти современные виллы расположены на территории престижного курорта Santa Rosalía Lake and Life Resort на побережье Коста-Калида, в окружении пышных пейзажей, бирюзового моря и эксклюзивных удобств для отдыха. Курорт предлагает безмятежную атмосферу, вдохновленную...
TEKCE
278 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
94 м2332
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты, солярий 84 м2. Общая площадь 94 м2. На участке в 416 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными...
ESTATE BARCELONA
1 250 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
388 м2444
ВНЖ при покупке
Современный дом 2007 года был построен на участке площадью 849 м2 с невероятным видом на море и ориентацией на юг. Расположен в урбанизации Рек-де-Са-Туна, Бегур.
На первом этаже мы попадаем в просторную и светлую гостиную с камином, с прямым выходом на террасу с захватывающим видом на море. Кухня в американском стиле.
Все спальни имеют...
ESTATE BARCELONA
2 100 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
620 м233
ВНЖ при покупке
Последняя возможность: роскошная вилла в Abama Resort
Предлагаем к продаже последнюю эксклюзивную виллу в престижном жилом комплексе Las Villas del Tenis, расположенном в знаменитом Abama Resort, недалеко от Costa Adeje.
Эта элегантная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенная на двух уровнях, имеет 269 м² застроенной площади на...
VYM Canarias
2 090 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
505 м2546
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с 4 спальнями рядом с морем в Альтее, Аликанте
Эта исключительная вилла с видом на море, частным бассейном и лифтом расположена в очаровательном городе Альтеа. Альтеа – это традиционный средиземноморский город с белоснежными домами и церковью, расположенный на горе непосредственно у моря. Регион славится своими удивительными пляжами и...
TEKCE
415 000 €
Вилла в Испании
88 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные и комфортные отдельные виллы с 3 спальнями в Дении
Современные отдельно стоящие виллы находятся в Дении – очаровательном прибрежном городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Он относится к побережью Коста-Бланка, известному своими прекрасными пляжами, приятным средиземноморским климатом и яркой...
TEKCE
490 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
200 м243
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу виллу с видом на море и сосны, расположенную на возвышенности в тихой урбанизации Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 3,5 км от пляжа:
В двухэтажном доме площадью 200 (жилой 180) м2:
1й этаж - просторный салон-столовая с камином и оборудованная кухня типа американка с выходом на...
NV-COMPANY
299 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
162 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы с 3 спальнями, солярием и собственным бассейном в Сан-Хавьере, Мурсия
Добро пожаловать в эксклюзивный комплекс из трех современных вилл в очаровательном городе Сан-Хавьер, Мурсия. Эти дома, спроектированные как одноэтажные, излучают роскошь и практичность.
Сан-Хавьер предлагает исключительное расположение. Живописные пляжи...