a
Версия
для печати

Как грамотно купить недвижимость в Испании

С чего начать подбор недвижимости в Испании? Как проверить риелтора, с которым вы будете сотрудничать? Сколько сверх цены объекта придется заплатить – сейчас, в 2025 году, когда налоги выросли? И можно ли рассчитывать на ипотеку в банке, если у вас нет вида на жительство в стране? Обсуждаем тему покупки недвижимости в Испании для иностранцев вместе с Русланом Гавриловым, CEO GG Group Barcelona, который уже более 30 лет работает на этом рынке.

Содержание статьи

Выбор района: где покупать недвижимость, а где НЕ покупать

По официальной статистике, в 2024 году иностранцы купили почти 140 тыс. объектов недвижимости в Испании, 20% от общего объема сделок. Спрос на страну колоссальный.

При этом точки притяжения – для местных и для иностранцев – различаются. Последние концентрируются вокруг курортных зон на побережье, выбирая в каждой локации самые престижные районы.

Если рассматривать провинцию Барселона и Каталонию в целом, вот что в приоритете у иностранцев.

  • Центр Барселоны (районы Эшампле, Готико, Борн) отлично подходит для сдачи в аренду туристам, ценится за архитектуру, но требует особого подхода из-за регуляций аренды. В этом секторе за последние годы было много законодательных изменений, например, Барселона решила не продлевать лицензии на туристические апартаменты (HUT) после ноября 2028 года.
  • Педральбес, Саррия, Сант-Кугат – престижные семейные районы с элитной недвижимостью, школами и парками, их часто выбирают иностранцы для переезда на ПМЖ.
  • Гава-Мар, Кастельдефельс отличны для постоянного проживания у моря и сдачи в долгосрочную аренду.
  • Сант-Андреу, Побленоу – районы массовой новой застройки – интересны для инвестиций (здесь ожидается повышенный рост цен благодаря комплексному развитию территорий) или покупки недорогой ликвидной квартиры при переезде на ПМЖ.
  • Побережье Маресме и Коста-Брава подойдут для тех, кто ищет приватность, пейзажи и большие дома с участками. Здесь можно подобрать виллу с бассейном по цене небольшой квартиры в центре Барселоны.
     
Руслан Гаврилов
CEO

Выбор локации всегда начинается с анализа целей покупателя: для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.

Иностранцу, который рассматривает Испанию для переезда, может показаться, что выбор огромный – даже за €100 тыс. можно найти квартиру в пригородах, например в Бадалоне. Местные ведь там живут… Однако не факт, что после изучения района вы захотите в нем остаться. На самом деле сейчас острый дефицит объектов среднего класса – качественных, ликвидных, не очень дорогих, но расположенных в хороших локациях.

Например, в муниципалитете Сан-Адриа-де-Бесос, что граничит с Барселоной, есть район Ла-Мина с очень низкими ценами на квартиры. Он застраивался в 1970-х годах типовым социальным жильем, и до сих пор обстановка там не самая приятная: заселен преимущественно бедными иммигрантами. Сейчас разрабатываются планы по реконструкции района, но пока они не вошли в активную стадию, не рекомендую там ничего покупать.

И так – с каждой локацией. Надо изучать инфраструктуру и состав населения, планы по застройке и качество недвижимости.

Новый ЖК в Сант-Андреу
Жилой комплекс в районе Сант-Андреу

Выбор агентства недвижимости: с кем работать, а с кем НЕ работать

В сделках с недвижимостью в Испании участвуют разные специалисты: агенты, юристы, нотариусы, налоговые консультанты и банковские менеджеры.

Особенность международных продаж в том, что иностранцу обычно требуется БОЛЬШЕ услуг:

  • индивидуальный подбор объектов с анализом локаций, а в случае инвестиционных проектов – с расчетом доходности;
  • проверка юридической чистоты;
  • консультации по налогам и структуре сделки (каждый кейс с иностранцем – нетипичный, формируется индивидуально);
  • сопровождение под ключ, включая перевод документов, помощь в организации международных платежей, получении ипотеки и даже открытии счета в банке (последнее для россиян, например, сейчас особенно актуально);
  • иммиграционная поддержка – если планируется переезд в Испанию;
  • услуги по обслуживанию недвижимости – от меблировки до поиска арендаторов. 

И всё это – желательно – на русском или хотя бы английском языке: мало кто из покупателей-иностранцев свободно владеет испанским.

Проблема в том, что большинство агентств недвижимости в Испании (как и в других странах) ориентированы на внутренний рынок и не готовы к такому комплексному обслуживанию клиентов. По сути, продажа недвижимости иностранцу – это отдельный тип бизнеса, который ближе к консалтингу, чем к традиционной риелторской работе.

Посмотрите, какую недвижимость можно купить в Испании
Пентхаус за 498 000 евро в Барселоне, Испания
498 000 €
Пентхаус в Барселоне, Испания
79 м2 2 2
Представляем новый жилой комплекс в Премия-де-Дальт — одном из самых комфортных и престижных мест для жизни на побережье Маресме. Окружённый природой, недалеко от прекрасных пляжей и всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, этот проект сочетает тишину, удобство и отличную связь с Барселоной и близлежащими населёнными пунктами. В...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 185 000 евро в Фуэнте-Аламо, Испания
185 000 €
Апартаменты в Фуэнте-Аламо, Испания
108 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 2 спальнями в Асьенда-дель-Аламо Hacienda del Alamo Golf & Resort – один из самых престижных жилых комплексов в регионе Мурсия, идеально подходящий для тех, кто ценит спокойную жизнь среди природы. Этот район знаменит своими просторными ландшафтами, первоклассными гольф-клубами и эксклюзивными жилыми комплексами. Здесь также...
TEKCE
Пентхаус за 317 000 евро в Сьюдад-Кесада, Испания
317 000 €
Пентхаус в Сьюдад-Кесада, Испания
86 м2 3 2 2
Этот очаровательный пентхаус в средиземноморском стиле предлагает идеальное сочетание комфорта, спокойствия и красоты в идиллической обстановке. Расположенный в эксклюзивном закрытом поселке, этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет спокойное уединение рядом с морем и легким доступом к основным удобствам. В доме две просторные спальни,...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Магазин за 560 000 евро в Бадалоне, Испания
560 000 €
Магазин в Бадалоне, Испания
242 м2
Коммерческое помещение расположено в городке Бадалона в пригороде Барселоны, в районе Сан-Адриан-де-Бесос. Помещение находится на центральной площади и включает просторный паркинг и 2 санузла.Помещение сдано в аренду под ресторан. Сумма аренды составляет €2500/месяц.Рентабельность: 5,3%.
NF Group
Дом за 1 590 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 590 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
360 м2 6 6 4
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации города Льорет де Мар - Серра Брава на побережье Коста Брава. Дом построен в 2008 году. Общая площадь 360 м.кв. на территории 851 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная полностью оборудованная кухня, игровая, бильярдная, сауна, джакузи, кладовая и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 442 000 евро в Камбрильсе, Испания
442 000 €
Квартира в Камбрильсе, Испания
95 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Элегантная коллекция из всего 11 премиальных апартаментов в Камбрильсе. Доступны планировки на 2 и 3 спальни. Современная архитектура, панорамный бассейн на крыше. Интерьеры выполнены в стилистике современного люкса: высококлассная кухня, встроенная бытовая техника, коллекция сантехники и мебели для ванных комнат, крупноформатный...
Tidex
Апартаменты за 169 000 евро на Тенерифе, Испания
169 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
61 м2 1 1
Мы рады предложить на продажу эту современную и просторную квартиру, расположенную в Гуаргачо (муниципалитет Арона). В собственности есть большая гостиная с открытой кухней и выходом на балкон, большая спальня, полностью оборудованная ванная комната и туалет. Продается полностью меблированным. Расположенный на втором этаже небольшого здания...
VYM Canarias
Шале за 3 740 000 евро в Кастельдефельсе, Испания
3 740 000 €
Шале в Кастельдефельсе, Испания
657 м2 8 7 7
ВНЖ при покупке
ОАЗИС СВЕТА, ВОДОПАД ЧУВСТВ. Кастельдефельс MONTEMAR ALTO минимализм и чистота линий на земельном участке 1100м2, находится совершенно новая вилла, комфортная и уютная внутри, напротив моря с панорамным видом, располагается на 3 этажах плюс цокольный этаж. Полезная площадь ок. 657 m² Общая площадь ок. 730 m² Земельный участок ок. 1100 m²...
EuropaHome
Таунхаус за 204 000 евро на Коста-Бланка, Испания
204 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
137 м2 3 3 3
Таунхаус в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий, частный сад 99 м2. Общая площадь 137 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от береговой линии и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 80 000 евро в Аликанте, Испания
80 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
85 м2 4 3 2
Кредит
Хорошая квартира в Аликанте, 85 метров, недалеко от центра и от плажа. Все услуги рядом, школи, автобус. магазины
Sol Costa Blanca
Апартаменты за 1 325 000 евро в Эстепоне, Испания
1 325 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
305 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные квартиры с видом на море и большими террасами в Эстепоне Новый проект расположен в муниципалитете Эстепона. Это востребованное направление, известное своими живописными пляжами, подлинным андалузским шармом и растущим рынком недвижимости. Эстепона предлагает идеальное сочетание традиционной испанской культуры и современной...
TEKCE
Бунгало за 334 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
334 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
59 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современная жизнь в нескольких шагах от пляжа Лас Хигерикас в Торре-де-ла-Орадада Удачное расположение рядом со Средиземноморским побережьем Оцените лучшие условия жизни на побережье в этом потрясающем новом комплексе, расположенном всего в 150 метрах от пляжа Лас-Хигерикас в Торре-де-ла-Орадада. Известный своими золотыми песками и...
Planeta Spain
Вилла за 480 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
480 000 €
Вилла в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
145 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома с 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте Гуардамар-дель-Сегура — живописный город на побережье Коста-Бланка, известный своими нетронутыми пляжами, сосновыми лесами и спокойной средиземноморской атмосферой. Здесь прекрасно сочетаются природная красота и современный комфорт. Местные магазины, рестораны и разнообразные...
TEKCE
Вилла за 389 000 евро в Пиносо, Испания
389 000 €
Вилла в Пиносо, Испания
141 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантная вилла с 3 спальнями и бассейном на участке 10 000 м² в Пиносо Эта современная отдельно стоящая вилла расположена в спокойной загородной местности недалеко от Пиносо — живописного испанского города, знаменитого своими виноградниками, традиционными рынками и аутентичным испанским стилем жизни. Пиносо предлагает идеальное сочетание...
TEKCE
Дом за 1 250 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 250 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
388 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
Современный дом 2007 года был построен на участке площадью 849 м2 с невероятным видом на море и ориентацией на юг. Расположен в урбанизации Рек-де-Са-Туна, Бегур. На первом этаже мы попадаем в просторную и светлую гостиную с камином, с прямым выходом на террасу с захватывающим видом на море. Кухня в американском стиле. Все спальни имеют...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 335 000 евро на Тенерифе, Испания
335 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
68 м2 1 1
Продается уютный с современным ремонтом апартамент в популярном туристическом районе Costa Adeje, в комплексе Mareverde. Апартамент находится на первом этаже и включает просторную гостиную с открытой кухней, отдельную спальню, ванную комнату и большую солнечную террасу с барбекю. Комплекс Mareverde отличается ухоженной территорией, живописным...
VYM Canarias
Апартаменты за 210 000 евро в Калафеле, Испания
210 000 €
Апартаменты в Калафеле, Испания
5 4 1
Квартира в Калафель в районе «Ла плайа-де-Калафель» в 50 мерах от моря. Общая площадь 110 м2 Полезная площадь 90 м2 4 спальни 1 ванная комната Квартира готова для проживания, расположена в 50 м от пляжа, кухня 12 м2, терраса 70 м2, 2 большие спальни и 2 средние, 1 ванная комната, ориентирована на юг, плиточный пол, окна двойной стеклопакет,...
EuropaHome
Таунхаус за 188 500 евро на Коста-Калида, Испания
188 500 €
Таунхаус на Коста-Калида, Испания
69 м2 2 2 2
Таунхаус в урбанизации Рода, Сан-Хавьер, Мурсия. Салон, полностью оборудованная открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, солярий. Общая площадь 70м2. На участке в 120м2 есть сад, джакузи и парковочное место. Урбанизация Рода находится в непосредственной близости от гольф-клуба Roda Golf & Beach Resort. Здесь есть все необходимое для...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 689 000 евро в Кальпе, Испания
689 000 €
Пентхаус в Кальпе, Испания
316 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на берегу моря в востребованном районе Кальпе, Коста-Бланка Расположенные в очаровательном городе Кальпе, в северной части провинции Аликанте, эти квартиры занимают выгодное положение в одном из самых популярных регионов Коста-Бланка. Район пользуется заслуженной популярностью как среди местных жителей, так и среди иностранных туристов...
TEKCE
Апартаменты за 390 000 евро в Вильяхойосе, Испания
390 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
79 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Вильяхойосе в проекте с бассейном на крыше Современные квартиры расположены в прибрежном городе Вильяхойоса на Коста-Бланке — одном из самых привлекательных уголков провинции Аликанте. Удачное расположение всего в нескольких минутах от пляжа позволяет сочетать спокойствие жизни у моря с удобством доступа ко всем...
TEKCE

Услуги риелтора дороже для покупателя-иностранца? Нет, агентства с опытом работы с международными клиентами оказывают услуги по тем же ставкам, что и типичные испанские компании.

Стандарты различаются в разных регионах: в Барселоне и окрестностях: 3–5% от цены объекта, на Коста-Бланке – до 10%. Важно, что в сфере жилой недвижимости гонорар агенту выплачивает продавец, а в коммерческой – покупатель. Если в цепочке участвует два агента, они делят комиссию между собой.

Возможны исключения. Например, если у покупателя жилой недвижимости очень сложный заказ, требующий поиска по закрытым базам – за это могут взять дополнительную плату.

В любом случае гонорар агента прописывается в договоре с компанией до начала сотрудничества.

Руслан Гаврилов
CEO

Сейчас появилась целая армия независимых продавцов недвижимости, которые продвигаются через соцсети – снимают ролики, публикуют фото… Вы их наверняка видели.

Я бы не рекомендовал иностранцам сотрудничать с «частниками». Если кто-то соглашается, то как минимум запросите у агента номер API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) – его выдают после прохождения обучения, оплаты доступа к базе документации. Хоть какие-то минимальные гарантии.

Надежнее работать с компанией, у которой в штате есть хотя бы восемь – десять человек и офис от 100 метров. Кстати, именно такое требование выдвигают к агентам при продаже франшизы какой-нибудь известной брокерской сети.

А в целом советую иностранцам искать не риелторов, а экспертов с опытом работы на локальном рынке от десяти лет, которые интегрированы в сообщество, имеют глубокое понимание отрасли и связи на рынке.

Как найти подходящий объект недвижимости

Опытные риелторы рекомендуют начинать выбор с анализа целей (жить, отдыхать, инвестировать) и горизонта планирования (коротко- или долгосрочные инвестиции). И конечно, учитывать бюджет, которым располагает покупатель. Подробнее о том, чем интересны разные форматы недвижимости в Испании, мы говорили в этом материале.

Барселона
Барселона, панорамный вид с холма Монжуик 

Налоги и расходы: какие дополнительные платежи будут у покупателя

Покупка недвижимости в Испании влечет за собой обязательные платежи. Вот какие статьи расходов следует заложить в бюджет.

Налоги при покупке

На первичном рынке

На вторичном рынке

Налог на добавленную стоимость, то есть НДС (IVA – impuesto sobre valor añadido)

Налог на переход права собственности (impuesto sobre transmisiones patrimoniales – ITP)

Для объектов во всех регионах Испании ставка одинаковая – 10%

Его размер зависит от региона: в среднем по стране 6–10%, но, например, в Каталонии недавно повысили максимальную ставку налога – от 10 до 13%, а в отдельных случаях до 20%

Руслан Гаврилов
CEO

Ставки по НДС в Каталонии не изменились, но для покупателей недвижимости на вторичном рынке стоимостью от €600 тыс. – выросли. Главная цель этих изменений – избежать спекуляций: рынок в регионе очень горячий. Сейчас ITP зависит от цены, а также от количества недвижимости в собственности. Для покупателей пяти и более объектов налог составит 20% – это, кстати, затронет инвесторов в доходные дома.

Юридическое сопровождение

В обязанности юриста входит проверка прав собственности, наличие долгов, легальность строений и соответствие технической документации.

На этапе подготовки сделки юрист

  • проводит due diligence объекта;
  • готовит резервный договор (Contrato de Arras);
  • открывает счет в испанском банке;
  • получает NIE (идентификационный номер иностранца) – обязательный документ для покупки.

Стоимость услуг зависит от компании, в среднем – 1% от цены объекта.

Нотариальные и регистрационные сборы

Завершается любая сделка у нотариуса, где подписывается основной договор купли-продажи (Escritura Pública). Гонорар специалиста, а также различные регистрационные сборы составят 1–2% от цены недвижимости.

Руслан Гаврилов
CEO

Сделки с иностранцами проходят точно так же, как и с испанцами. Единственное отличие состоит в том, что если покупатель не говорит на испанском или английском, то при подписании договора у нотариуса должен присутствовать переводчик.  

Пример расчета налогов и дополнительных расходов на покупку недвижимости в Барселоне

Новая жилая недвижимость от застройщика

Жилая недвижимость 
на вторичном рынке

Покупка участка у компании

Покупка участка у частного лица

Цена: €1 000 000

НДС (10%): €100 000 

Гербовый сбор (1,5%): €15 000 

Дополнительные расходы

Услуги адвоката: €10 000 

Нотариус: €1 000 

Регистрация: €700 

Банковские переводы: €200 

Общая стоимость сделки 
€126 900

Цена: €600 000 

Налог на передачу прав собственности (10%)*: €60 000

Дополнительные расходы

Услуги адвоката: €6 000 

Нотариус: €1 000 

Регистрация: €700 

Банковские переводы: €200 

Общая стоимость сделки 
€667 900 

Цена: €1 000 000 

НДС (21%): €210 000 

Гербовый сбор (1,5%): €15 000 

Дополнительные расходы

Услуги адвоката: €10 000 

Нотариус: €1 000 

Регистрация: €700 

Банковские переводы: €200 

Общая стоимость сделки 
€1 236 900 

Цена: €1 000 000 

Налог на передачу прав (12%): €120 000 

Дополнительные расходы

Услуги адвоката: €10 000 

Нотариус: €1 000 

Регистрация: €700 

Банковские переводы: €200 

Общая стоимость сделки 
€1 131 900 

* Ставки налога на передачу прав собственности на вторичном рынке:

  • до €600 тыс. – 10%
  • от €600 тыс. до €900 тыс. – 11%
  • от €900 тыс. до €1,5 млн – 12%
  • от €1,5 млн – 13%

** При покупке земельных участков для возведения девелоперских проектов, а также коммерческих помещений, складов, ресторанов, зданий, офисов и гостиниц гонорар агентства также выплачивает покупатель. Средний тариф в Барселоне 3–5% в зависимости от суммы сделки.

Данные предоставлены специалистами GG Group Barcelona

 Ежегодный налог на недвижимость

Собственники (резиденты и нерезиденты) ежегодно платят налог на недвижимость (el impuesto sobre bienes inmuebles, IBI). Ставка 0,4–1,1% от кадастровой стоимости жилья, которая обычно существенно ниже рыночной.
Просите вашего брокера помочь рассчитать точную сумму налога для конкретного объекта.

Коммунальные платежи, страховка, обслуживание

Руслан Гаврилов
CEO

Расходы на обслуживание недвижимости могут различаться на порядок. Например, есть ЖК, где плата за содержание общей инфраструктуры составляет €50 в месяц, – а есть такие, где больше €1 тыс.

Коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам. В среднем за небольшую квартиру в Барселоне платят €150 в месяц, налог – €500 в год; за виллу – €300 в месяц, налог – €1,5 тыс. в год. Эти цифры очень приблизительные. Перед покупкой конкретного варианта мы всегда делаем расчеты для клиента – сколько и за что он будет в последующем платить.

Работа с банками: может ли иностранец получить кредит в Испании

Иностранцы (как резиденты, так и нерезиденты) в Испании тоже могут получить ипотеку.

Типовые условия для нерезидентов

  • Первоначальный взнос от 50% стоимости объекта
  • Срок кредитования до 25 лет
  • Процентная ставка от 2,5% годовых (зависит от профиля клиента и банка)

В любом случае понадобятся документы о доходах, налоговые отчеты, NIE, банковский счет в Испании. Также при получении ипотеки появляется дополнительная статья расходов на банковскую оценку недвижимости.

При получении ипотеки появляется дополнительная статья расходов на банковскую оценку недвижимости

Работа с профессиональным агентом упрощает процесс согласования ипотеки, снижает риск отказов и ошибок.

Руслан Гаврилов
CEO

В каждом банке есть департамент рисков, который оценивает, стоит ли давать кредит конкретному заемщику. Лучший клиент для банка – это работающая семья, которая может представить подробные отчеты о доходах. Важно, чтобы ежемесячный платеж по кредиту не превышал 30% официального дохода.

Не все знают, что с банками можно торговаться – договариваться на лучшие условия. Они идут на уступки, особенно для премиум-клиентов. И кстати, с россиянами тоже работают. Недавно наш клиент – россиянин с ВНЖ в Испании – купил дом на Коста-Браве в ипотеку. Если делаешь всё правильно, общаешься с банками через юриста, вероятность одобрения кредита велика. 

Примеры вилл в Испании, которые продаются сейчас
Шале за 650 000 евро в Испании
650 000 €
Шале в Испании
200 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Эта новая вилла представляет собой возможность создать современный, энергоэффективный и полностью персонализируемый дом в одном из самых спокойных и востребованных районов Коста-Бравы. Расположенная в Фонт-де-Сант-Льоренс, всего в нескольких минутах от Кала Канельес, она находится в привилегированном природном окружении с видом на море и...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 865 000 евро в Вилассар-де-Дальт, Испания
865 000 €
Вилла в Вилассар-де-Дальт, Испания
460 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Новая эксклюзивная элегантная вилла на продажу от застройщика с функциональной оригинальной архитектурой и фантастическим видом на море. Расположена на северном побережье провинции Барселона, в городе Вилассар-де-Дальт. Вилла площадью 460 кв. м построена на плоском участке площадью 650 кв. м. Очень светлая, с высококачественной отделкой....
NF Group
Дом за 260 000 евро на Коста-Бланка, Испания
260 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
103 м2 3 3 3
Дуплекс в урбанизации Торре-де-ла-Орадада, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 большие спальни со встроенными шкафами, 3 ванные комнаты, участок 110 м2, солярий 47 м2. Окна обращены на юго-восток. Общая площадь 103 м2. В комплексе есть паркинг. Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 400 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 400 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
462 м2 5 5 3
ВНЖ при покупке
Дом на окраине Сан-Хуана с потрясающим видом на море и Монтсени, расположенный примерно в 200 метрах от центра, обращенный на юг, с видом на тишину и спокойствие этого района. С определенным палладианским влиянием, благодаря симметрии и пропорциям, его строгий внешний стиль контрастирует с простором и светом интерьера. Он состоит из...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 4 450 000 евро на Коста-Бланка, Испания
4 450 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
998 м2 8 5
ВНЖ при покупке
Эта роскошная вилла расположена в престижном городе Финестрат, в эксклюзивном и спокойном месте, откуда открывается потрясающий вид на Средиземное море и всю береговую линию. Построенная из материалов высочайшего качества и с вниманием к деталям, вилла представляет собой лучшее из современного дизайна и новейших технологий. Вилла площадью 890...
VYM Canarias
Дом за 3 250 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
3 250 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
768 м2 8 8 8
ВНЖ при покупке
Качественно построенная вилла, ориентация на южную сторону, рядом со всеми удобствами, вблизи от Los Flamingos Golf и отеля Villa Padierna. Большая гостиная с прямым доступом к крытым и открытым террасам, столовая с открытой кухней и местом для завтрака, спальня с ванной комнатой. На втором этаже расположены главная спальня с ванной комнатой...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 465 000 евро в Лос Монтесинос, Испания
465 000 €
Вилла в Лос Монтесинос, Испания
116 м2 4 3 3
Расположенный в одной из самых тихих и очаровательных зон Лос-Монтесинос, в районе Ла-Эрада, этот объект входит в состав комплекса из 11 отдельных домов, построенных с вниманием к деталям и высококачественной отделкой. Представленный дом — это 3 спальни, 3 ванные комнаты, частный сад, бассейн, терраса, парковка на участке и зарядная станция для...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 360 000 евро в Картахене, Испания
360 000 €
Вилла в Картахене, Испания
128 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Двухквартирные виллы с 3 спальнями в нескольких метрах от пляжа в Лос-Ньетос, Коста-Калида Модные современные двухквартирные виллы расположены в Лос-Ньетос — уютной прибрежной деревушке в регионе Мурсия, на юго-востоке Испании. Это спокойное место с красивыми пляжами идеально подойдет тем, кто мечтает о размеренной жизни у моря. В отличие от...
TEKCE
Вилла за 340 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
340 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
191 м2 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Am-01975 Orihuela Costa, Площадь 191м2 Терраса Участок 300м2 Комнат 5 Спальни 4 Ванные комнаты 2 Этаж 2 2001 Район La Ceñuelica До моря 2000м Годовой налог - 300€ Коммунальные -35€
Planeta Spain
Дом за 1 250 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 250 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
412 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
Современный дом в лучшей урбанизации на Коста Брава- Кала Сант Франсеск. Расстояние до центра Барселоны 65 км, расстояние до моря 5 минут пешком. Дом в стиле модерн построен на территории 1019 м.кв. Общая площадь дома 412 м.кв. Построен в 2 этажа. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная современная...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 699 000 евро на Коста-Бланка, Испания
699 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
260 м2 5 3
ВНЖ при покупке
Finestrat Paradise Resort — это эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 66 апартаментов и 14 вилл, расположенный в престижном районе Финистрат. Всего в нескольких минутах от великолепных пляжей Бенидорма, окруженный торговыми центрами, роскошными отелями, полями для гольфа и множеством вариантов досуга, этот комплекс идеально подходит для тех,...
VYM Canarias
Вилла за 1 600 000 евро в Бенидорме, Испания
1 600 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
419 м2 4
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на территории закрытой охраняемой урбанизации Сьерра Кортина на побережье Коста Бланка, в городе Бенидорм. Вилла площадью 419 кв. м включает гостиную, кухню-столовую, 4 спальни и 2 террасы. На территории виллы расположен бассейн, зона для барбекю и гараж на 4 автомобиля. Вилла имеет современную отделку, оборудована кухней от...
NF Group
Вилла за 6 350 000 евро в Марбелье, Испания
6 350 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
868 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию необычную виллу на берегу моря, расположенную в Марбезе, Марбелья, вдоль потрясающего побережья Марбелья Эсте. Из этой виллы, расположенного в привилегированном месте на первой линии пляжа, открывается панорамный вид на море и сад.Эксклюзивный дизайн этой исключительной виллы был мастерски разработан престижной...
NF Group
Дом за 2 150 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
2 150 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
388 м2 6 6 4
ВНЖ при покупке
Дом в нескольких минутах ходьбы от моря в районе Playa города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 388 м.кв. на территории 1079 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня, спортивный зал, прачечная, гардеробная, техническое помещение и...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 119 339 евро на Льорет-де-Мар, Испания
1 119 339 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
500 м2 7 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарная вилла с видом на море и сосны, расположенная в тихой урбанизации Ллорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 800м от пляжа. Трёхэтажный дом расположен на 1ой линии моря на возвышенности над небольшой каменистой бухтой. В доме площадью 500m2: 1й этаж (центральный вход) - прихожая, просторный салон с...
NV-COMPANY
Вилла за 465 000 евро в Альгорфе, Испания
465 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
108 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные двухквартирные виллы с 3 спальнями, бассейном и парковкой в ​​Альгорфе, Коста-Бланка Современные виллы расположены на территории известного гольф-поля La Finca — одного из лучших гольф-курортов в живописном районе Альгорфа, Испания. Здесь вас ждут красивые виды и развитая инфраструктура. Альгорфа с её средиземноморским климатом —...
TEKCE
Вилла за 2 950 000 евро в Бенальмадене, Испания
2 950 000 €
Вилла в Бенальмадене, Испания
508 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Функциональные и элегантные виллы с видом на море и горы в Бенальмадене Этот выдающийся проект расположен в живописном городе Бенальмадена на побережье Коста-дель-Соль, одном из самых популярных и динамичных муниципалитетов региона. Бенальмадена славится своим прекрасным средиземноморским побережьем и современными удобствами, которые делают его...
TEKCE
Вилла за 1 395 000 евро в Эстепоне, Испания
1 395 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
172 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы в окружении природы в Эстепоне Эстепона — один из самых живописных городов Коста-дель-Соль, где прекрасно сочетаются андалузская аутентичность и современный средиземноморский стиль жизни. Мощеные улочки, оживленная пристань для яхт и золотистые пляжи создают атмосферу непринужденного, но изысканного отдыха. Город стал символом...
TEKCE
Дом за 849 000 евро в Испании
849 000 €
Дом в Испании
356 м2 5 5 4
ВНЖ при покупке
Очаровательный дом всего в нескольких минутах езды на машине от Puerto Banus и пляжа делает его идеальным местом для проведения отпуска. Дом площадью 420 м² расположен на участке площадью около 550 м² и состоит из четырех спален с 4 ванными комнатами, большой кухни, гостиной с камином, кабинета, гардеробной, просторного холла и крытой террасы с...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 080 000 евро в Финестрате, Испания
1 080 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
175 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Новые виллы класса люкс в Сьерра Кортина, Финестрат. Современные виллы с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной, террасой с великолепным видом на Бенидорм, частным садом с бассейном, подвалом, парковкой и кладовой. Виллы построены из высококачественных материалов. Поселок Финестрат расположен в регионе Марина...
Planeta Spain

Фото: Elements.envato.com (RossHelen, clodio), wikimedia (Enric)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Последние годы Испания существенно и регулярно меняет правила выдачи ВНЖ, даже закрывая некоторые...

  • 03.12.2025
  • 114300
  • 06.11.2025
  • 597