С чего начать подбор недвижимости в Испании? Как проверить риелтора, с которым вы будете сотрудничать? Сколько сверх цены объекта придется заплатить – сейчас, в 2025 году, когда налоги выросли? И можно ли рассчитывать на ипотеку в банке, если у вас нет вида на жительство в стране? Обсуждаем тему покупки недвижимости в Испании для иностранцев вместе с Русланом Гавриловым, CEO GG Group Barcelona, который уже более 30 лет работает на этом рынке.
Выбор района: где покупать недвижимость, а где НЕ покупать
По официальной статистике, в 2024 году иностранцы купили почти 140 тыс. объектов недвижимости в Испании, 20% от общего объема сделок. Спрос на страну колоссальный.
При этом точки притяжения – для местных и для иностранцев – различаются. Последние концентрируются вокруг курортных зон на побережье, выбирая в каждой локации самые престижные районы.
Если рассматривать провинцию Барселона и Каталонию в целом, вот что в приоритете у иностранцев.
Педральбес, Саррия, Сант-Кугат – престижные семейные районы с элитной недвижимостью, школами и парками, их часто выбирают иностранцы для переезда на ПМЖ.
Гава-Мар, Кастельдефельс отличны для постоянного проживания у моря и сдачи в долгосрочную аренду.
Сант-Андреу, Побленоу – районы массовой новой застройки – интересны для инвестиций (здесь ожидается повышенный рост цен благодаря комплексному развитию территорий) или покупки недорогой ликвидной квартиры при переезде на ПМЖ.
Побережье Маресме и Коста-Брава подойдут для тех, кто ищет приватность, пейзажи и большие дома с участками. Здесь можно подобрать виллу с бассейном по цене небольшой квартиры в центре Барселоны.
Выбор локации всегда начинается с анализа целей покупателя: для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.
Иностранцу, который рассматривает Испанию для переезда, может показаться, что выбор огромный – даже за €100 тыс. можно найти квартиру в пригородах, например в Бадалоне. Местные ведь там живут… Однако не факт, что после изучения района вы захотите в нем остаться. На самом деле сейчас острый дефицит объектов среднего класса – качественных, ликвидных, не очень дорогих, но расположенных в хороших локациях.
Например, в муниципалитете Сан-Адриа-де-Бесос, что граничит с Барселоной, есть район Ла-Мина с очень низкими ценами на квартиры. Он застраивался в 1970-х годах типовым социальным жильем, и до сих пор обстановка там не самая приятная: заселен преимущественно бедными иммигрантами. Сейчас разрабатываются планы по реконструкции района, но пока они не вошли в активную стадию, не рекомендую там ничего покупать.
И так – с каждой локацией. Надо изучать инфраструктуру и состав населения, планы по застройке и качество недвижимости.
Жилой комплекс в районе Сант-Андреу
Выбор агентства недвижимости: с кем работать, а с кем НЕ работать
В сделках с недвижимостью в Испании участвуют разные специалисты: агенты, юристы, нотариусы, налоговые консультанты и банковские менеджеры.
Особенность международных продаж в том, что иностранцу обычно требуется БОЛЬШЕ услуг:
индивидуальный подбор объектов с анализом локаций, а в случае инвестиционных проектов – с расчетом доходности;
проверка юридической чистоты;
консультации по налогам и структуре сделки (каждый кейс с иностранцем – нетипичный, формируется индивидуально);
сопровождение под ключ, включая перевод документов, помощь в организации международных платежей, получении ипотеки и даже открытии счета в банке (последнее для россиян, например, сейчас особенно актуально);
иммиграционная поддержка – если планируется переезд в Испанию;
услуги по обслуживанию недвижимости – от меблировки до поиска арендаторов.
И всё это – желательно – на русском или хотя бы английском языке: мало кто из покупателей-иностранцев свободно владеет испанским.
Проблема в том, что большинство агентств недвижимости в Испании (как и в других странах) ориентированы на внутренний рынок и не готовы к такому комплексному обслуживанию клиентов. По сути, продажа недвижимости иностранцу – это отдельный тип бизнеса, который ближе к консалтингу, чем к традиционной риелторской работе.
Посмотрите, какую недвижимость можно купить в Испании
3 000 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
221 м²33
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный пентхаус расположен в одном из самых престижных жилых районов Барселоны, в комплексе Torre Vilana, в районе Ла Бонавана. Общая площадь 168 м², просторные жилые помещения, впечатляющие террасы и панорамный вид на город и море создают уникальное пространство.Квартира имеет две террасы общей площадью около 180 м². Главная терраса...
GG Real Estate Barcelona
273 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
59 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные стильные квартиры в комплексе в Торревьехе, Аликанте
Квартиры находятся в Торревьехе, на живописном побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Этот прибрежный город славится своими потрясающими пляжами, кристально чистым морем и расслабленной средиземноморской атмосферой. Торревьеха может похвастаться обширной набережной, с...
TEKCE
175 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
125 м²3
Кредит
Красивый 2 этажный отдельностоящий дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, aмериканская кухня. Большие террасы, cолярий,красивый вид на море. Urbanizacion закрыто. Общий бассейн. Со всеми удобствами неподалеку. Молл, школы. Рядом с пляжем Гуардамар. Солярий 250 m2 участок срочно продат !!!!!!
Sol Costa Blanca
625 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
335 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые современные квартиры с просторными террасами в Эстепоне
Жилой комплекс расположен в Эстепоне – одном из лучших мест на побережье Коста-дель-Соль. Здесь царит мягкий климат, как и в остальных прибрежных городах, но ему есть что предложить помимо солнца и пляжей. Его отличает современная инфраструктура, разнообразные гастрономические...
TEKCE
3 760 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1971 м²5.5% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в Санта-Перпетуа-де-Могода, всего в 20 километрах от Барселоны. Объект имеет стратегическое расположение в центре города:
центральный парк;
жилая зона;
несколько образовательных учреждений, в том числе 2 школы;
крупные сетевые супермаркеты в радиусе 1 км: Mercadona, Condis, Bonarea, Supeco;
деловая зона...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
519 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
104 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые квартиры в центре Эстепоны
Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль с 21 километром пляжей и мягким средиземноморским климатом. Это популярное место отдыха, которое также известно своими полями для гольфа и природной красотой.
Квартиры расположены в жилом комплексе в престижном районе Эстепоны. Рядом находятся все...
TEKCE
412 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
90 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 1 и 2 спальнями на побережье в Торревьехе
Расположенная на побережье Коста-Бланка, Торревьеха – это оживленный город с мягким средиземноморским климатом, песчаными пляжами и активной жизнью круглый год. Здесь развита инфраструктура, представлен широкий выбор услуг и развлечений. Набережная, марина и соленые озера придают...
TEKCE
317 000 €
Пентхаус в Сьюдад-Кесада, Испания
86 м²322
Этот очаровательный пентхаус в средиземноморском стиле предлагает идеальное сочетание комфорта, спокойствия и красоты в идиллической обстановке. Расположенный в эксклюзивном закрытом поселке, этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет спокойное уединение рядом с морем и легким доступом к основным удобствам.
В доме две просторные спальни,...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
230 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
52 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 1–2 спальнями и бассейном в Сан-Педро-дель-Пинатар, подходящие для сдачу туристам
Эти современные квартиры расположены в оживленной прибрежной зоне Сан-Педро-дель-Пинатар, известной своим средиземноморским образом жизни, мягким климатом и живописными природными соляными равнинами. Район сочетает спокойную атмосферу с...
TEKCE
315 000 €
Таунхаус в Ориуэле, Испания
145 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные таунхаусы с 3 спальнями и солярием в Ориуэле, Аликанте, на Vistabella Golf
Vistabella Golf – популярный жилой район в Ориуэле, расположенный на юге Коста-Бланки. Этот комплекс славится своей тихой атмосферой и живописными природными пейзажами, предлагая идеальное сочетание уединения и удобства. Благодаря теплому средиземноморскому...
TEKCE
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
660 м²
Продаётся доходное жилое здание в центре Льорет де Мар (Коста Брава)
Инвестиционный объект расположен в самом сердце Льорет де Мар — одном из ключевых туристических центров Коста Бравы, ежегодно привлекающем сотни тысяч туристов со всего мира. Локация обеспечивает стабильный спрос и высокий потенциал развития проекта в гостиничном секторе....
ESTATE BARCELONA
865 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
101 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные квартиры рядом с полем для гольфа и пляжем в одном из лучших районов Михаса
Эти квартиры идеально расположены в муниципалитете Михас – выгодном месте на знаменитом побережье Коста-дель-Соль, идеально подходящем для прогулок по песчаным пляжам. Михас превратился в одно из любимых мест экспатов и отдыхающих на Коста-дель-Соль. Помимо...
TEKCE
143 500 €
Апартаменты в Ла Мата, Испания
60 м²21
Эта привлекательная квартира расположена в Ла Мата, одном из самых востребованных прибрежных районов Торревьехи, всего в 150 метрах от Средиземного моря, что делает её отличной инвестиционной возможностью с высоким спросом на аренду круглый год.
Квартира имеет 60 м² общей площади (55 м² жилой) и включает две спальни, с удобной и функциональной...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
587 000 €
Апартаменты в Испании
130 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
435 000 €
Квартира в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
125 м²32
Эта великолепная квартира расположена в одном из самых престижных районов побережья Маресме, всего в нескольких шагах от яхтенного порта и моря, в спокойной и ухоженной жилой среде. Общая площадь составляет 125 м². Жильё отличается просторной планировкой, большим количеством естественного света и функциональностью, что делает его идеальным как...
GG Real Estate Barcelona
388 900 €
Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания
67 м²22
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЧАСТНОМ ЗАКРЫТОМ КУРОРТЕ В ПРОВИНЦИИ МУРСИЯ
Новый жилой комплекс состоит из 60 квартир, распределенных в 4 блоках с террасами на первом, втором и третьем этажах, общим бассейном, бассейном с подогревом и солярием с летней кухней на пентхаусах, чтобы наслаждаться всеми часами солнечного света каждый день в году.
В домах...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
206 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
81 м²21
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
260 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
75 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и солярием на крыше в Торревьехе рядом с пляжем
Жилой комплекс расположен в самом сердце Торревьехи – оживленного прибрежного города на побережье Коста-Бланка. Торревьеха славится своими прекрасными пляжами, солеными озерами и живой набережной, сочетая городские удобства с очарованием приморского города. Жители могут...
TEKCE
2 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Эстепоне, Испания
1150 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
275 м²
Помещение расположено в районе Eixample Izquierda на пересечении с Av. Diagonal.Помещение сдано в аренду под ресторан итальянской кухни на срок 8 лет с июня 2017 года. В течение первых двух лет действует договор об обязательном исполнении для арендатора. Арендная плата составляет €72.000/год.Налог на недвижимость и коммунальные расходы...
Услуги риелтора дороже для покупателя-иностранца? Нет, агентства с опытом работы с международными клиентами оказывают услуги по тем же ставкам, что и типичные испанские компании.
Стандарты различаются в разных регионах: в Барселоне и окрестностях: 3–5% от цены объекта, на Коста-Бланке – до 10%. Важно, что в сфере жилой недвижимости гонорар агенту выплачивает продавец, а в коммерческой – покупатель. Если в цепочке участвует два агента, они делят комиссию между собой.
Возможны исключения. Например, если у покупателя жилой недвижимости очень сложный заказ, требующий поиска по закрытым базам – за это могут взять дополнительную плату.
В любом случае гонорар агента прописывается в договоре с компанией до начала сотрудничества.
Сейчас появилась целая армия независимых продавцов недвижимости, которые продвигаются через соцсети – снимают ролики, публикуют фото… Вы их наверняка видели.
Я бы не рекомендовал иностранцам сотрудничать с «частниками». Если кто-то соглашается, то как минимум запросите у агента номер API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) – его выдают после прохождения обучения, оплаты доступа к базе документации. Хоть какие-то минимальные гарантии.
Надежнее работать с компанией, у которой в штате есть хотя бы восемь – десять человек и офис от 100 метров. Кстати, именно такое требование выдвигают к агентам при продаже франшизы какой-нибудь известной брокерской сети.
А в целом советую иностранцам искать не риелторов, а экспертов с опытом работы на локальном рынке от десяти лет, которые интегрированы в сообщество, имеют глубокое понимание отрасли и связи на рынке.
Как найти подходящий объект недвижимости
Опытные риелторы рекомендуют начинать выбор с анализа целей (жить, отдыхать, инвестировать) и горизонта планирования (коротко- или долгосрочные инвестиции). И конечно, учитывать бюджет, которым располагает покупатель. Подробнее о том, чем интересны разные форматы недвижимости в Испании, мы говорили в этом материале.
Барселона, панорамный вид с холма Монжуик
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Налоги и расходы: какие дополнительные платежи будут у покупателя
Покупка недвижимости в Испании влечет за собой обязательные платежи. Вот какие статьи расходов следует заложить в бюджет.
Налоги при покупке
На первичном рынке
На вторичном рынке
Налог на добавленную стоимость, то есть НДС (IVA – impuesto sobre valor añadido)
Налог на переход права собственности (impuesto sobre transmisiones patrimoniales – ITP)
Для объектов во всех регионах Испании ставка одинаковая – 10%
Его размер зависит от региона: в среднем по стране 6–10%, но, например, в Каталонии недавно повысили максимальную ставку налога – от 10 до 13%, а в отдельных случаях до 20%
Ставки по НДС в Каталонии не изменились, но для покупателей недвижимости на вторичном рынке стоимостью от €600 тыс. – выросли. Главная цель этих изменений – избежать спекуляций: рынок в регионе очень горячий. Сейчас ITP зависит от цены, а также от количества недвижимости в собственности. Для покупателей пяти и более объектов налог составит 20% – это, кстати, затронет инвесторов в доходные дома.
Юридическое сопровождение
В обязанности юриста входит проверка прав собственности, наличие долгов, легальность строений и соответствие технической документации.
На этапе подготовки сделки юрист
проводит due diligence объекта;
готовит резервный договор (Contrato de Arras);
открывает счет в испанском банке;
получает NIE (идентификационный номер иностранца) – обязательный документ для покупки.
Стоимость услуг зависит от компании, в среднем – 1% от цены объекта.
Нотариальные и регистрационные сборы
Завершается любая сделка у нотариуса, где подписывается основной договор купли-продажи (Escritura Pública). Гонорар специалиста, а также различные регистрационные сборы составят 1–2% от цены недвижимости.
Сделки с иностранцами проходят точно так же, как и с испанцами. Единственное отличие состоит в том, что если покупатель не говорит на испанском или английском, то при подписании договора у нотариуса должен присутствовать переводчик.
Пример расчета налогов и дополнительных расходов на покупку недвижимости в Барселоне
Новая жилая недвижимость от застройщика
Жилая недвижимость
на вторичном рынке
Покупка участка у компании
Покупка участка у частного лица
Цена: €1 000 000
НДС (10%): €100 000
Гербовый сбор (1,5%): €15 000
Дополнительные расходы
Услуги адвоката: €10 000
Нотариус: €1 000
Регистрация: €700
Банковские переводы: €200
Общая стоимость сделки
€126 900
Цена: €600 000
Налог на передачу прав собственности (10%)*: €60 000
Дополнительные расходы
Услуги адвоката: €6 000
Нотариус: €1 000
Регистрация: €700
Банковские переводы: €200
Общая стоимость сделки
€667 900
Цена: €1 000 000
НДС (21%): €210 000
Гербовый сбор (1,5%): €15 000
Дополнительные расходы
Услуги адвоката: €10 000
Нотариус: €1 000
Регистрация: €700
Банковские переводы: €200
Общая стоимость сделки
€1 236 900
Цена: €1 000 000
Налог на передачу прав (12%): €120 000
Дополнительные расходы
Услуги адвоката: €10 000
Нотариус: €1 000
Регистрация: €700
Банковские переводы: €200
Общая стоимость сделки
€1 131 900
* Ставки налога на передачу прав собственности на вторичном рынке:
до €600 тыс. – 10%
от €600 тыс. до €900 тыс. – 11%
от €900 тыс. до €1,5 млн – 12%
от €1,5 млн – 13%
** При покупке земельных участков для возведения девелоперских проектов, а также коммерческих помещений, складов, ресторанов, зданий, офисов и гостиниц гонорар агентства также выплачивает покупатель. Средний тариф в Барселоне 3–5% в зависимости от суммы сделки.
Данные предоставлены специалистами GG Group Barcelona
Ежегодный налог на недвижимость
Собственники (резиденты и нерезиденты) ежегодно платят налог на недвижимость (el impuesto sobre bienes inmuebles, IBI). Ставка 0,4–1,1% от кадастровой стоимости жилья, которая обычно существенно ниже рыночной.
Просите вашего брокера помочь рассчитать точную сумму налога для конкретного объекта.
Расходы на обслуживание недвижимости могут различаться на порядок. Например, есть ЖК, где плата за содержание общей инфраструктуры составляет €50 в месяц, – а есть такие, где больше €1 тыс.
Коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам. В среднем за небольшую квартиру в Барселоне платят €150 в месяц, налог – €500 в год; за виллу – €300 в месяц, налог – €1,5 тыс. в год. Эти цифры очень приблизительные. Перед покупкой конкретного варианта мы всегда делаем расчеты для клиента – сколько и за что он будет в последующем платить.
Работа с банками: может ли иностранец получить кредит в Испании
Иностранцы (как резиденты, так и нерезиденты) в Испании тоже могут получить ипотеку.
Типовые условия для нерезидентов
Первоначальный взнос от 50% стоимости объекта
Срок кредитования до 25 лет
Процентная ставка от 2,5% годовых (зависит от профиля клиента и банка)
В любом случае понадобятся документы о доходах, налоговые отчеты, NIE, банковский счет в Испании. Также при получении ипотеки появляется дополнительная статья расходов на банковскую оценку недвижимости.
При получении ипотеки появляется дополнительная статья расходов на банковскую оценку недвижимости
Работа с профессиональным агентом упрощает процесс согласования ипотеки, снижает риск отказов и ошибок.
В каждом банке есть департамент рисков, который оценивает, стоит ли давать кредит конкретному заемщику. Лучший клиент для банка – это работающая семья, которая может представить подробные отчеты о доходах. Важно, чтобы ежемесячный платеж по кредиту не превышал 30% официального дохода.
Не все знают, что с банками можно торговаться – договариваться на лучшие условия. Они идут на уступки, особенно для премиум-клиентов. И кстати, с россиянами тоже работают. Недавно наш клиент – россиянин с ВНЖ в Испании – купил дом на Коста-Браве в ипотеку. Если делаешь всё правильно, общаешься с банками через юриста, вероятность одобрения кредита велика.
Примеры вилл в Испании, которые продаются сейчас
939 900 €
Дом в Финестрате, Испания
330 м²44
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный жилой комплекс отдельно стоящих вилл расположен в одном из самых перспективных районов Коста-Бланки — в Финестрате, всего в нескольких минутах от Бенидорма и побережья Средиземного моря.Виллы расположены на участках площадью более 520 м² и предлагают просторные открытые зоны с частным бассейном, террасами и парковкой на...
GG Real Estate Barcelona
975 000 €
Вилла в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
239 м²433
ВНЖ при покупке
Расположенная в одном из самых престижных районов Дехеса де Кампоамор, эта великолепная отдельная вилла предлагает уединение, спокойствие и близость к морю. Всего в 4 минутах езды от пляжей Ориуэлы и в непосредственной близости от ресторанов, супермаркетов и аптек, этот дом спроектирован для комфорта, функциональности и элегантности.
НАРУЖНЫЕ...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
420 000 €
Бунгало в Испании
199 м²32
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
390 000 €
Бунгало в Испании
114 м²32
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
272 000 €
Бунгало в Испании
84 м²21
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
990 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
326 м²334
ВНЖ при покупке
3-х этажная вилла в городе Финестрат, неподалеку от Бенидорма. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 4 ванные комнаты, терраса 52 м2. Общая площадь 326 м2. На участке в 735 м2 есть частный бассейн и гараж.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая...
ESTATE BARCELONA
3 250 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
768 м²888
ВНЖ при покупке
Качественно построенная вилла, ориентация на южную сторону, рядом со всеми удобствами, вблизи от Los Flamingos Golf и отеля Villa Padierna.
Большая гостиная с прямым доступом к крытым и открытым террасам, столовая с открытой кухней и местом для завтрака, спальня с ванной комнатой. На втором этаже расположены главная спальня с ванной комнатой...
ESTATE BARCELONA
513 500 €
Вилла в Испании
119 м²33
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ГОЛЬФ-КУРОРТЕ АЛЬТAНА, МУРСИЯ
Новое строительство красивых вилл в гольф-курорте Альтана, Мурсия.
Расположенный в привилегированной среде, где мы можем жить спокойно, в контакте с природой и горами, мы получаем качество жизни, свежий воздух и открытые пространства.
Красивая 1-уровневая вилла имеет 3 спальни, 3 ванные комнаты,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
3 685 000 €
Вилла в Михасе, Испания
550 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная вилла с бассейном и видом на поле для гольфа в Михасе
Эта современная вилла расположена в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль — Михас Гольф. Район знаменит своими полями для гольфа мирового уровня — Los Lagos и Los Olivos, а также умиротворенной атмосферой среди холмов и средиземноморской природы. Здесь вы сможете...
TEKCE
3 500 000 €
Вилла в Теуладе, Испания
677 м²545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с видом на море недалеко от побережья в Бениссе, Аликанте
Частная вилла расположена в эксклюзивном живописном районе Бениссы, в северной части провинции Аликанте. Этот муниципалитет относится к средиземноморскому региону Коста-Бланка, известному своим благоприятным климатом большую часть года, а также райскими пляжами и пейзажами.
В...
TEKCE
250 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
100 м²22
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
194 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
81 м²21
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 275 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
300 м²443
ВНЖ при покупке
Дом в в районе Aiguafreda-Sa Tuna города Бегур. Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км. Общая площадь 300 м.кв. на территории 920 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, отдельная кухня, кладовая,гараж на 2 автомобиля. Кондиционер. У дома красивый сад и бассейн. С...
ESTATE BARCELONA
421 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
146 м²332
2-х этажная вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Кухня оборудована частично. Общая площадь 146 м2. На участке в 306 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и...
ESTATE BARCELONA
309 000 €
Бунгало в Лос Балконесе, Испания
131 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Жилой комплекс состоит из 136 роскошных апартаментов-бунгало, построенных из высококачественных материалов. Из каждого из них открывается волшебный вид на Лагуну Роса де Торревьеха и Средиземное море.
Дома имеют площадь более 131 м2, распределенную в просторной гостиной-столовой с кухней открытого плана, 2 большие спальни и 2 полные ванные...
Planeta Spain
950 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
774
ВНЖ при покупке
Дом с потрясающим видом на море и горы, расположенный в одном из лучших районов Льорет-де-Мар - Рока Гросса, в 5 минутах от пляжа и всех удобств: магазинов, супермаркетов, школ, аптек и т. д.
Дом состоит из 2 жилых помещений: главного и апартаментов для гостей с отдельным входом. Он построен на участке площадью 832 м2 с садом, барбекю и 2...
ESTATE BARCELONA
726 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
252 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные виллы с 3 и 4 спальнями в Финестрате — сочетание роскоши и комфорта
Расположенные в живописных окрестностях Финестрата — уютного города на побережье Коста-Бланка в Испании — эти виллы предлагают идеальное сочетание прибрежной природы и горных пейзажей. Город находится между Средиземным морем и величественной горой Пуиг Кампана,...
TEKCE
444 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
143 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы с 2 и 3 спальнями на средиземноморском велнес-курорте в Мурсии
Расположенные в регионе Коста-Калида, эти виллы в Мурсии, Испания, входят в состав эксклюзивного оздоровительного и спортивного курорта. Район славится своим мягким климатом, впечатляющими природными пейзажами и удобной близостью к полям для гольфа и золотистым пляжам...
TEKCE
1 600 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
639 м²665
ВНЖ при покупке
Вилла в классическом стиле в элитной урбанизацииCan Teixidóгорода Алейя на побережьеМарезме. Расстояние до центра Барселоны 20 км, расстояние до моря несколько сотен метров. Общая площадь 639 м.кв. на территории 1263 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон, столовая, отдельная просторная кухня, кабинет, кладовая,...
ESTATE BARCELONA
240 000 €
Бунгало в Торре-Пачеко, Испания
74 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные бунгало с 2 и 3 спальнями, частными бассейнами и парковкой в Рольдане, Мурсия
Современные бунгало расположены в Рольдане – районе муниципалитета Торре-Пачеко в регионе Мурсия, Испания. Это относительно небольшой город, известный своей близостью к Мар-Менор (большой лагуне с морской водой) и Средиземному морю. Рольдан находится в...
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
