С чего начать подбор недвижимости в Испании? Как проверить риелтора, с которым вы будете сотрудничать? Сколько сверх цены объекта придется заплатить – сейчас, в 2025 году, когда налоги выросли? И можно ли рассчитывать на ипотеку в банке, если у вас нет вида на жительство в стране? Обсуждаем тему покупки недвижимости в Испании для иностранцев вместе с Русланом Гавриловым, CEO GG Group Barcelona, который уже более 30 лет работает на этом рынке.
Выбор района: где покупать недвижимость, а где НЕ покупать
По официальной статистике, в 2024 году иностранцы купили почти 140 тыс. объектов недвижимости в Испании, 20% от общего объема сделок. Спрос на страну колоссальный.
При этом точки притяжения – для местных и для иностранцев – различаются. Последние концентрируются вокруг курортных зон на побережье, выбирая в каждой локации самые престижные районы.
Если рассматривать провинцию Барселона и Каталонию в целом, вот что в приоритете у иностранцев.
Педральбес, Саррия, Сант-Кугат – престижные семейные районы с элитной недвижимостью, школами и парками, их часто выбирают иностранцы для переезда на ПМЖ.
Гава-Мар, Кастельдефельс отличны для постоянного проживания у моря и сдачи в долгосрочную аренду.
Сант-Андреу, Побленоу – районы массовой новой застройки – интересны для инвестиций (здесь ожидается повышенный рост цен благодаря комплексному развитию территорий) или покупки недорогой ликвидной квартиры при переезде на ПМЖ.
Побережье Маресме и Коста-Брава подойдут для тех, кто ищет приватность, пейзажи и большие дома с участками. Здесь можно подобрать виллу с бассейном по цене небольшой квартиры в центре Барселоны.
Выбор локации всегда начинается с анализа целей покупателя: для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.
Иностранцу, который рассматривает Испанию для переезда, может показаться, что выбор огромный – даже за €100 тыс. можно найти квартиру в пригородах, например в Бадалоне. Местные ведь там живут… Однако не факт, что после изучения района вы захотите в нем остаться. На самом деле сейчас острый дефицит объектов среднего класса – качественных, ликвидных, не очень дорогих, но расположенных в хороших локациях.
Например, в муниципалитете Сан-Адриа-де-Бесос, что граничит с Барселоной, есть район Ла-Мина с очень низкими ценами на квартиры. Он застраивался в 1970-х годах типовым социальным жильем, и до сих пор обстановка там не самая приятная: заселен преимущественно бедными иммигрантами. Сейчас разрабатываются планы по реконструкции района, но пока они не вошли в активную стадию, не рекомендую там ничего покупать.
И так – с каждой локацией. Надо изучать инфраструктуру и состав населения, планы по застройке и качество недвижимости.
Жилой комплекс в районе Сант-Андреу
Выбор агентства недвижимости: с кем работать, а с кем НЕ работать
В сделках с недвижимостью в Испании участвуют разные специалисты: агенты, юристы, нотариусы, налоговые консультанты и банковские менеджеры.
Особенность международных продаж в том, что иностранцу обычно требуется БОЛЬШЕ услуг:
индивидуальный подбор объектов с анализом локаций, а в случае инвестиционных проектов – с расчетом доходности;
проверка юридической чистоты;
консультации по налогам и структуре сделки (каждый кейс с иностранцем – нетипичный, формируется индивидуально);
сопровождение под ключ, включая перевод документов, помощь в организации международных платежей, получении ипотеки и даже открытии счета в банке (последнее для россиян, например, сейчас особенно актуально);
иммиграционная поддержка – если планируется переезд в Испанию;
услуги по обслуживанию недвижимости – от меблировки до поиска арендаторов.
И всё это – желательно – на русском или хотя бы английском языке: мало кто из покупателей-иностранцев свободно владеет испанским.
Проблема в том, что большинство агентств недвижимости в Испании (как и в других странах) ориентированы на внутренний рынок и не готовы к такому комплексному обслуживанию клиентов. По сути, продажа недвижимости иностранцу – это отдельный тип бизнеса, который ближе к консалтингу, чем к традиционной риелторской работе.
Посмотрите, какую недвижимость можно купить в Испании
390 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Предлагается к продаже ресторан с действующим арендным доходом, расположенный в районе Эшампле в Барселоне — одном из самых сформированных, динамичных и востребованных городских районов. Локация сочетает высокий уровень платежеспособности жителей с интенсивной коммерческой и деловой активностью, обеспечивая стабильный поток клиентов в течение...
GG Real Estate Barcelona
550 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
78 м²222
ВНЖ при покупке
Квартира на Авенида Диагональ, Барселона
Великолепная квартира площадью 78 м², расположенная на престижной Авенида Диагональ в Барселоне.
В квартире:
2 просторные и светлые спальни
2 ванные комнаты
Уютная и функциональная гостиная-столовая
Кондиционер для дополнительного комфорта
В здании есть лифт и эксклюзивная общая зона с...
ESTATE BARCELONA
820 000 €
Магазин в Испании
236 м²4.76% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Барселоне.
Окружение:
жилая зона;
бульвар Сан Жоан - одна из главных улиц города, где расположились заведения на любой вкус и кошелек;
развитая инфраструктура жилого района;
остановки общественного транспорта, в том числе станции метро;
объект расположен в 1 км от ключевой...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 220 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
656 м²45
ВНЖ при покупке
Виллы состоят из двух этажей и террасы-солярия. На каждой вилле есть спальня на первом этаже, гостиная занимает два этажа по высоте, в главной спальне имеется гардероб, выполнены подготовительные работы для установки лифта. Расположение Seven Diamonds by TM идеально подходит для любителей гольфа: рядом находится Atalaya Golf & Country Club, один...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
549 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
199 м²22
ВНЖ при покупке
Просторные апартаменты расположены на первом этаже в закрытом жилом комплексе, недалеко от Марбельи и Пуэрто Бануса, в непосредственной близости от песчаных пляжей, модных бутиков, ресторанов, баров, торговых центров и других объектов инфраструктуры.
Апартаменты с видом на море включают две спальни с отдельными ванными комнатами, полностью...
NF Group
5 500 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
610 м²558
ВНЖ при покупке
Современная виллапостроенная по высоким стандартам качества. Ориентация на юго-запад, с террас открываются панорамные виды на Средиземное море и побережье.Первый этаж: открытая гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня (Siematic) с высокими потолками и камином. Прямой доступ к террасам и бассейну с подогревом. Кинозал, гостевая спальня...
ESTATE BARCELONA
720 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
131 м²22
ВНЖ при покупке
Atalaya Emotion by TM расположена в привилегированном районе Atalaya, в окружении полей для игры в гольф и недалеко от всех услуг. Всего в жилом комплексе будет 63 квартиры с парковками и кладовыми комнатами. Два типа на выбор: апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами и апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. В Atalaya Emotion by...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
705 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
75 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с прекрасным видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль
Предлагаются на продажу стильные квартиры с великолепным видом на море в престижном районе Фуэнхиролы, Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль. Фуэнхирола — популярный курортный город, расположенный между Бенальмаденой и Михасом, с удобным доступом ко всем ключевым местам региона....
TEKCE
575 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
95 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с видом на море в Касарес-Коста, Малага
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в престижном районе Донья Джулия Гольф в Касаресе, Малага. Касарес-Коста — очаровательный прибрежный район на побережье Коста-дель-Соль, известный своими прекрасными пляжами, спокойной атмосферой и потрясающими природными пейзажами....
TEKCE
7 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
533 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
В продаже коммерческое помещение в престижном центральном районе Мадрида.
Объект находится на пересечении Calle Serrano и Calle Recoletos — ключевой точке «золотого треугольника» luxury-ритейла:
в одном из самых дорогих районов испанской столицы;
на знаменитой улице Серрано, где расположены модные бутики таких брендов как Cartier, Dior,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
205 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
98 м²331
Просторная и светлая квартира без террасы, но с парковочным местом в центре Бланеса
Продается великолепная квартира с парковочным местом в престижном районе в самом сердце Бланеса – идеальная возможность для круглогодичного проживания или инвестиций.
Квартира расположена в здании 1980 года постройки с лифтом и отличается просторностью и...
ESTATE BARCELONA
881 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
108 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 279 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
155 м²32
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
295 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
90 м²22
Новые квартиры и бунгало на продажу в Пилар-де-ла-Орадада, недалеко от пляжа
Эксклюзивный жилой комплекс на юге Коста-Бланки
Откройте для себя этот современный жилой комплекс, расположенный в Пилар-де-ла-Орадада, самом южном городе Коста-Бланки. Этот бутиковый комплекс предлагает выбор современных квартир и бунгало, спроектированных так, чтобы...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
3 780 000 €
Шале в Испании
560 м²55
ВНЖ при покупке
В одной из самых исключительных локаций Коста-Бравы, с видом на живописную бухту Кала Айгуашелида, реализуется эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла новой постройки, спроектированная с учетом гармоничной интеграции в природное окружение и высокого уровня комфорта.Вилла выполнена в элегантном и вневременном современном архитектурном стиле, с...
GG Real Estate Barcelona
685 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
215 м²65
ВНЖ при покупке
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
690 000 €
Коммерческая недвижимость в Руби, Испания
540 м²
Продажа помещения + лицензия на ресторан с террасой в промышленной зоне Руби, Барселона. Помещение площадью 540 м² имеет лицензию C3 и в настоящее время используется как бар-ресторан.
В нем установлены 2 игровых автомата, можно установить еще один. Остаток срока действия договора составляет 1 ГОД. Площадь помещения составляет 500 м2,...
ESTATE BARCELONA
265 000 €
Апартаменты в Ла Марине, Испания
78 м²22
Современные новостройки всего в 800 м от пляжа Эль-Пинет
Эксклюзивный жилой комплекс в Ла-Марина – Эльче
Откройте для себя этот современный жилой комплекс из 64 новостроек, расположенный в Эль-Пинете, одном из самых популярных прибрежных районов между Ла-Марина и Эльче. Всего в 800 м от мелкопесчаного пляжа Эль-Пинет, комплекс предлагает...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
322 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
164 м²22
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
335 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
120 м²332
Просторная и светлая квартира с видом и террасой рядом с пляжем Fenals!
Предлагается к продаже стильная квартира, расположенная в престижном районе Santa Clotilde в Льорет-де-Мар, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Fenals.
Квартира находится на верхнем этаже здания с лифтом и ориентирована на юг и юго-восток, что обеспечивает...
Услуги риелтора дороже для покупателя-иностранца? Нет, агентства с опытом работы с международными клиентами оказывают услуги по тем же ставкам, что и типичные испанские компании.
Стандарты различаются в разных регионах: в Барселоне и окрестностях: 3–5% от цены объекта, на Коста-Бланке – до 10%. Важно, что в сфере жилой недвижимости гонорар агенту выплачивает продавец, а в коммерческой – покупатель. Если в цепочке участвует два агента, они делят комиссию между собой.
Возможны исключения. Например, если у покупателя жилой недвижимости очень сложный заказ, требующий поиска по закрытым базам – за это могут взять дополнительную плату.
В любом случае гонорар агента прописывается в договоре с компанией до начала сотрудничества.
Сейчас появилась целая армия независимых продавцов недвижимости, которые продвигаются через соцсети – снимают ролики, публикуют фото… Вы их наверняка видели.
Я бы не рекомендовал иностранцам сотрудничать с «частниками». Если кто-то соглашается, то как минимум запросите у агента номер API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) – его выдают после прохождения обучения, оплаты доступа к базе документации. Хоть какие-то минимальные гарантии.
Надежнее работать с компанией, у которой в штате есть хотя бы восемь – десять человек и офис от 100 метров. Кстати, именно такое требование выдвигают к агентам при продаже франшизы какой-нибудь известной брокерской сети.
А в целом советую иностранцам искать не риелторов, а экспертов с опытом работы на локальном рынке от десяти лет, которые интегрированы в сообщество, имеют глубокое понимание отрасли и связи на рынке.
Как найти подходящий объект недвижимости
Опытные риелторы рекомендуют начинать выбор с анализа целей (жить, отдыхать, инвестировать) и горизонта планирования (коротко- или долгосрочные инвестиции). И конечно, учитывать бюджет, которым располагает покупатель. Подробнее о том, чем интересны разные форматы недвижимости в Испании, мы говорили в этом материале.
Барселона, панорамный вид с холма Монжуик
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Налоги и расходы: какие дополнительные платежи будут у покупателя
Покупка недвижимости в Испании влечет за собой обязательные платежи. Вот какие статьи расходов следует заложить в бюджет.
Налоги при покупке
На первичном рынке
На вторичном рынке
Налог на добавленную стоимость, то есть НДС (IVA – impuesto sobre valor añadido)
Налог на переход права собственности (impuesto sobre transmisiones patrimoniales – ITP)
Для объектов во всех регионах Испании ставка одинаковая – 10%
Его размер зависит от региона: в среднем по стране 6–10%, но, например, в Каталонии недавно повысили максимальную ставку налога – от 10 до 13%, а в отдельных случаях до 20%
Ставки по НДС в Каталонии не изменились, но для покупателей недвижимости на вторичном рынке стоимостью от €600 тыс. – выросли. Главная цель этих изменений – избежать спекуляций: рынок в регионе очень горячий. Сейчас ITP зависит от цены, а также от количества недвижимости в собственности. Для покупателей пяти и более объектов налог составит 20% – это, кстати, затронет инвесторов в доходные дома.
Юридическое сопровождение
В обязанности юриста входит проверка прав собственности, наличие долгов, легальность строений и соответствие технической документации.
На этапе подготовки сделки юрист
проводит due diligence объекта;
готовит резервный договор (Contrato de Arras);
открывает счет в испанском банке;
получает NIE (идентификационный номер иностранца) – обязательный документ для покупки.
Стоимость услуг зависит от компании, в среднем – 1% от цены объекта.
Нотариальные и регистрационные сборы
Завершается любая сделка у нотариуса, где подписывается основной договор купли-продажи (Escritura Pública). Гонорар специалиста, а также различные регистрационные сборы составят 1–2% от цены недвижимости.
Сделки с иностранцами проходят точно так же, как и с испанцами. Единственное отличие состоит в том, что если покупатель не говорит на испанском или английском, то при подписании договора у нотариуса должен присутствовать переводчик.
Пример расчета налогов и дополнительных расходов на покупку недвижимости в Барселоне
Новая жилая недвижимость от застройщика
Жилая недвижимость
на вторичном рынке
Покупка участка у компании
Покупка участка у частного лица
Цена: €1 000 000
НДС (10%): €100 000
Гербовый сбор (1,5%): €15 000
Дополнительные расходы
Услуги адвоката: €10 000
Нотариус: €1 000
Регистрация: €700
Банковские переводы: €200
Общая стоимость сделки
€126 900
Цена: €600 000
Налог на передачу прав собственности (10%)*: €60 000
Дополнительные расходы
Услуги адвоката: €6 000
Нотариус: €1 000
Регистрация: €700
Банковские переводы: €200
Общая стоимость сделки
€667 900
Цена: €1 000 000
НДС (21%): €210 000
Гербовый сбор (1,5%): €15 000
Дополнительные расходы
Услуги адвоката: €10 000
Нотариус: €1 000
Регистрация: €700
Банковские переводы: €200
Общая стоимость сделки
€1 236 900
Цена: €1 000 000
Налог на передачу прав (12%): €120 000
Дополнительные расходы
Услуги адвоката: €10 000
Нотариус: €1 000
Регистрация: €700
Банковские переводы: €200
Общая стоимость сделки
€1 131 900
* Ставки налога на передачу прав собственности на вторичном рынке:
до €600 тыс. – 10%
от €600 тыс. до €900 тыс. – 11%
от €900 тыс. до €1,5 млн – 12%
от €1,5 млн – 13%
** При покупке земельных участков для возведения девелоперских проектов, а также коммерческих помещений, складов, ресторанов, зданий, офисов и гостиниц гонорар агентства также выплачивает покупатель. Средний тариф в Барселоне 3–5% в зависимости от суммы сделки.
Данные предоставлены специалистами GG Group Barcelona
Ежегодный налог на недвижимость
Собственники (резиденты и нерезиденты) ежегодно платят налог на недвижимость (el impuesto sobre bienes inmuebles, IBI). Ставка 0,4–1,1% от кадастровой стоимости жилья, которая обычно существенно ниже рыночной.
Просите вашего брокера помочь рассчитать точную сумму налога для конкретного объекта.
Расходы на обслуживание недвижимости могут различаться на порядок. Например, есть ЖК, где плата за содержание общей инфраструктуры составляет €50 в месяц, – а есть такие, где больше €1 тыс.
Коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам. В среднем за небольшую квартиру в Барселоне платят €150 в месяц, налог – €500 в год; за виллу – €300 в месяц, налог – €1,5 тыс. в год. Эти цифры очень приблизительные. Перед покупкой конкретного варианта мы всегда делаем расчеты для клиента – сколько и за что он будет в последующем платить.
Работа с банками: может ли иностранец получить кредит в Испании
Иностранцы (как резиденты, так и нерезиденты) в Испании тоже могут получить ипотеку.
Типовые условия для нерезидентов
Первоначальный взнос от 50% стоимости объекта
Срок кредитования до 25 лет
Процентная ставка от 2,5% годовых (зависит от профиля клиента и банка)
В любом случае понадобятся документы о доходах, налоговые отчеты, NIE, банковский счет в Испании. Также при получении ипотеки появляется дополнительная статья расходов на банковскую оценку недвижимости.
При получении ипотеки появляется дополнительная статья расходов на банковскую оценку недвижимости
Работа с профессиональным агентом упрощает процесс согласования ипотеки, снижает риск отказов и ошибок.
В каждом банке есть департамент рисков, который оценивает, стоит ли давать кредит конкретному заемщику. Лучший клиент для банка – это работающая семья, которая может представить подробные отчеты о доходах. Важно, чтобы ежемесячный платеж по кредиту не превышал 30% официального дохода.
Не все знают, что с банками можно торговаться – договариваться на лучшие условия. Они идут на уступки, особенно для премиум-клиентов. И кстати, с россиянами тоже работают. Недавно наш клиент – россиянин с ВНЖ в Испании – купил дом на Коста-Браве в ипотеку. Если делаешь всё правильно, общаешься с банками через юриста, вероятность одобрения кредита велика.
Примеры вилл в Испании, которые продаются сейчас
3 780 000 €
Шале в Испании
560 м²55
ВНЖ при покупке
В одной из самых исключительных локаций Коста-Бравы, с видом на живописную бухту Кала Айгуашелида, реализуется эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла новой постройки, спроектированная с учетом гармоничной интеграции в природное окружение и высокого уровня комфорта.Вилла выполнена в элегантном и вневременном современном архитектурном стиле, с...
GG Real Estate Barcelona
445 000 €
Шале в Калафеле, Испания
350 м²543
Калафель, Коста Дорада.
Вилла в престижном спокойном районе.
Площадьдома 350 m²
Площадь участка: 550м2
4 спальни, 3 ванные, зал, кухня.
Состояние дома: отличное
Калафель – прекрасный небольшой курортный город к югу от Барселоны напобережье Коста Дорада. Поселение, уходящее корнями в иберийскую эпоху. С этих времён здесь сохранились...
EuropaHome
490 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
177 м²444
3-х этажная вилла в Финестрате. Большой салон, кухня, 4 спальни со встроенными шкафами, 4 ванные комнаты, прачечная, терраса, солярий 35 м2. Общая площадь дома 177 м2. На участке в 468 м2 есть сад с деревьями, частный бассейн, зона барбекю и гараж.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на...
ESTATE BARCELONA
235 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
136 м²21
Апартаменты Los Narcisos Находятся в 600 м от пляжа Лос Нардос, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Жилой комплекс, в котором находятся просторные апартаменты, распологает живописными садами, бассейнами для взрослых и детей, джакузи. На зеленых зонах для отдыха с натуральным газоном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
4 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
561 м²665
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная роскошная вилла с видом на море в городе Льорет де Мар.
Эта дизайнерская вилла, расположенная в красивом Кала Каньельес, предлагает комфорт и роскошные детали для проживания круглый год или как в доме для отдыха.
Общая площадь 560 м2, распределено на 5 спален и 6 ванных комнат, с панорамным видом на Средиземное море,...
ESTATE BARCELONA
297 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
109 м²332
2-х этажная вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Кухня оборудована частично. Общая площадь 109 м2. На участке в 176 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и...
ESTATE BARCELONA
1 330 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
467 м²444
ВНЖ при покупке
Трехэтажная вилла 2004 г. в престижном жилом районе Сан Фелиу де Гишольс в 10 минутах ходьбы от центра города. В доме 4 спальни (2 с ванными комнатами), 4 ванных комнаты, полностью оборудованная кухня. Возможность оборудования спа, игровой комнаты или домашнего кинотеатра на нижнем этаже. К дому прилегает сад с бассейном и гараж. Из дома...
ESTATE BARCELONA
230 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
98 м²332
Вилла в боль
ESTATE BARCELONA
2 900 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
1332 м²775
ВНЖ при покупке
Цена снижена с 3 500 000 евро!!! Вилла с видом на море и гольф поля в элитном районе города Сант-Андреу-де-Льяванерес. Большая территория,красивейший сад и 100 процентная приватность.Расстояние до центра Барселоны 38 км, расстояние до моря около 4 км. Дом построен в 3 этажа. Общая площадь 1332 м.кв. на территории 7218 м.кв. В доме 7 спальных...
ESTATE BARCELONA
2 000 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
232 м²445
ВНЖ при покупке
Вилла в Ла-Мата
ESTATE BARCELONA
2 200 000 €
Шале в Премия-де-Дальт, Испания
364 м²42
ВНЖ при покупке
Эта новая вилла расположена в Премиа-де-Дальт — одном из самых востребованных жилых районов побережья Маресме, известном своим балансом между природой, приватностью и близостью к Барселоне. Объект находится в привилегированном месте с открытым видом на море и природный ландшафт в районе Сантuario-де-ла-Сиса.Дом спроектирован как современный...
GG Real Estate Barcelona
6 060 000 €
Вилла в Бенитачеле, Испания
1401 м²859
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная вилла с великолепным видом на море в Бенитачеле, Аликанте
Вилла расположена в Бенитачеле – муниципалитете на севере Аликанте. Этот регион, известный также как Коста-Бланка, славится своими прекрасными пляжами, живописными пейзажами, богатой кухней и приятным климатом. Бенитачель представляет собой традиционный испанский город,...
TEKCE
2 900 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
402 м²666
ВНЖ при покупке
Отличная вилла с панорамным видом на Средиземное море и побережье. Расположенная на одной из самых высоких точек в Marbella Club Golf Resort. Ориентация на юг, очень тихое место.Главный дом: гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня с высокими потолками, камином и прямым доступом к зоне террасы и бассейна. Спальня с ванной комнатой и...
ESTATE BARCELONA
4 950 000 €
Вилла в Бенаависе, Испания
642 м²656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современная вилла на возвышенности с панорамным видом на гольф-поле и море в Бенаависе, La Quinta
Вилла в престижном районе La Quinta в Бенаависе отличается спокойной атмосферой, удачным расположением рядом с полем для гольфа и панорамными видами на побережье. Район предлагает изысканный образ жизни в окружении природы, оставаясь в...
TEKCE
360 000 €
Бунгало в Испании
93 м²22
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
375 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
75 м²22
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ТОРРЕ-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА
Новый жилой комплекс бунгало-апартаментов с общим бассейном в Торре-де-ла-Орадада, расположенный в 800 м от пляжа.
Во всех домах есть 2-3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня открытого плана с гостиной, встроенные шкафы и терраса.
Все дома имеют частные сады и парковочные места. Кроме того, бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
195 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
116 м²11
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
355 000 €
Вилла в Бусоте, Испания
130 м²32
Комплекс «Лос-Альтос-де-Аликанте» расположен на лоне природы, у подножия горы Сьерра-дель-Кабесо-д'Ор и всего в нескольких минутах от пляжа. Это идеальное место для жизни с возможностью наслаждаться морем и горными пейзажами одновременно. Планируется, что новая очередь строительства будет представлена отдельными коттеджами, дуплексами и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 000 000 €
Дом в Испании
341 м²53
ВНЖ при покупке
Расположенная в Премия-де-Мар, всего в 15 минутах от Барселоны, эта элегантная отдельно стоящая вилла сочетает в себе современный дизайн, премиальные материалы и высокое качество жизни у моря. Площадь дома составляет 341 м², участок — 410 м².
Дом распределён на три уровня и предлагает сад площадью 229 м², частный бассейн 19 м² и просторные...
GG Real Estate Barcelona
275 000 €
Вилла в Сан-Фульхенсио, Испания
109 м²33
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В САН-ФУЛЬХЕНСИО
Жилой комплекс из отдельно стоящих и смежных вилл в Сан Фульхенсио.
Дома состоят из 3 спален, 3 ванных комнат, гостиной и отдельной кухни, 2 террас на первом этаже, одной террасы на 2 этаже и солярия на крыше.
У каждого дома есть частный сад и парковочное место.
Имеется большой коммунальный бассейн....
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
