Испания, Cambrils, Travesia de Ancora 21 bajo 43850 Cambrils Tarragona – Spain
Версия
для печати
для печати
Я занимаюсь девелопментом на побережье Коста-Дорада уже более 15 лет – с 2010 года. За это время наша команда реализовала самые разные проекты, собственные и совместные с партнерами: жилые комплексы, отели, рестораны, многофункциональные объекты коммерческой недвижимости. Например, один из недавних крупных кейсов – частная клиника площадью 5 тыс. кв. м в центре Барселоны.
В последние годы наблюдаю отчетливый сдвиг спроса. Всё больше покупателей выбирают именно квартиры, а не таунхаусы или отдельные дома. Это связано и с вопросами безопасности, и с более низкими эксплуатационными расходами. Особенно заметна эта тенденция среди покупателей старшего возраста: многие продают загородные дома и переезжают в апартаменты ближе к инфраструктуре, где всё находится в пешей доступности.
При этом качественных квартир на побережье Испании по-прежнему немного, что делает новые проекты особенно востребованными. На этом фоне и родилась идея создать комплекс, который отвечает актуальному запросу рынка.
Я вдохновлялась форматом апартаментов, которые сегодня строятся в Майами и Дубае, и старалась перенести этот уровень комфорта на побережье Коста-Дорада. Началось всё с поиска правильного участка.
Для проекта Vitrix мы выбрали одну из самых востребованных локаций побережья – город Камбрильс, расположенный в 100 км от Барселоны.
.jpg)
Несмотря на компактные размеры, это место хорошо известно по всей Каталонии и считается гастрономической столицей Коста-Дорада. Здесь работают рестораны, отмеченные звездами Michelin, а уровень сервиса привлекает ценителей качественного отдыха круглый год. В окрестностях тоже немало точек притяжения: пять гольф-полей, парк аттракционов Port Aventura, есть международные школы и популярные футбольные клубы, куда многие местные семьи отправляют учиться детей.
В отличие от типичных курортных городков, которые зимой практически пустеют, в Камбрильсе жизнь не останавливается: магазины, набережные, рестораны и сервисы продолжают работать, создавая ощущение уютного размеренного города. При этом здесь выше, чем в Барселоне, уровень безопасности.
Найти свободную землю под строительство в Камбрильсе сложно: спрос высок, а территория плотно застроена. Участок Vitrix особенно удачно расположен: всего в 150 метрах от моря, но при этом на второй линии. Такое сочетание – большая редкость и важное преимущество: собственники квартир получают непосредственную близость к пляжу, но избегают шума первой линии.
Дополняет достоинства локации и ее инфраструктура. Камбрильс славится одной из самых протяженных набережных региона – девятикилометровой пешеходной и велосипедной дорожкой, которая проходит вдоль моря. До центра города можно дойти за 20–25 минут, наслаждаясь морскими видами.
Разрабатывая комплекс, мы с самого начала ориентировались не на формат краткосрочного отдыха, а на комфортное длительное проживание. Курортные апартаменты в Испании – это, как правило, небольшие помещения, рассчитанные на сезонный отдых. В Vitrix же мы создаем именно квартиры, которые обеспечивают полноценное качество жизни круглый год.
Средняя площадь жилья в комплексе составляет 100 кв. м. Мы продумывали не только расположение комнат, но и то, как квартира будет ощущаться в повседневной жизни. Например, в мастер-спальнях предусмотрено пространство под полноценную гардеробную (редкость для Испании!), ванные комнаты сделаны широкими и удобными, особое внимание уделено зоне салона и кухне, где семья проводит большую часть времени.
Важная часть проекта – просторные террасы. В Испании терраса фактически продолжение дома: здесь завтракают, обедают, принимают гостей, отдыхают вечерами. Это пространство для жизни, которое добавляет еще одно измерение комфорта и позволяет по-настоящему наслаждаться средиземноморским климатом.
Отличительная особенность дома – солярий с бассейном на крыше. Общую зону отдыха традиционно размещают на первом уровне, во дворе. В Vitrix мы сознательно сделали иначе: с крыши открывается прекрасный вид на море и создается особая атмосфера уюта и эксклюзивности. Получилось приватное rooftop-пространство, где жители смогут чувствовать себя как в бутик-отеле, не выходя из собственного дома.
Еще одна особенность проекта – частные сады у квартир на первом уровне. На нулевом этаже расположены всего две квартиры, к каждой из них относится сад площадью 120–180 кв. м. Мы сознательно сделали так, чтобы сады не были общей зоной комплекса, а находились исключительно в частном пользовании владельцев. В результате покупатель фактически получает не просто квартиру, а формат «городской виллы» у моря. Это решение особенно ценят семьи с детьми.
Цены на квартиры в Vitrix начинаются от €442 тыс. и находятся на уровне качественных барселонских проектов.
Главная причина – уровень комплекса. Мы реализовали решения, которые обычно применяются только в частных домах высокого класса и крайне редко встречаются в многоквартирных зданиях Коста-Дорада.
Бассейн и общая зона отдыха расположены на крыше, а не во дворе, как в большинстве комплексов. Это требует более сложных конструкций, но дает жителям солнечное, приватное пространство с видом на море.
Здание отделано композитом Alucobond, который используют в премиальной архитектуре: он долговечен, устойчив к коррозии и сохраняет внешний вид десятилетиями. Для жилых проектов на побережье такое решение по сути уникально.
Большие раздвижные окна встроены в пол и убирают границу между салоном и террасой. Подобные решения обычно встречаются в дорогих частных виллах. Межкомнатные двери – на полную высоту, что визуально увеличивает пространство.
Все отделочные материалы – керамогранит, сантехника, смесители – бренда Porcelanosa. Кухни мраморные, с островками. Пол бесшовный, паркетного типа и не требует сложного ухода. В ванных широкоформатный керамогранит 150 × 100 см, стеклянные перегородки и окна от пола до потолка.
Вся эта отделка уже включена в стоимость квартиры. Покупатель получает полностью готовое пространство с ванными, кухней, встроенными элементами и премиальными материалами.
Vitrix изначально создавался для требовательной аудитории, привыкшей к высокому уровню качества. Думаю, он понравится русскоговорящим покупателям. Обычно это люди с большой насмотренностью, которые много путешествуют, видели проекты в ОАЭ и на других престижных курортах и ориентируются именно на такой стандарт, а не на типичный европейский минимум.
Проект ориентирован и на состоятельных европейских клиентов, для которых важны приватность и спокойная атмосфера. В комплексе всего 11 квартир, и это принципиальная позиция: мы строим не масштабный ЖК с постоянным шумом и суетой, а камерный клубный дом, где живут люди с похожим образом жизни и запросом на высокий уровень комфортa.
И всё-таки главное преимущество покупки квартиры в Vitrix, на мой взгляд, – это то, что клиент получает полный комплекс сопутствующих услуг, которые в обычной ситуации приходится оплачивать отдельно.
Мы хорошо понимаем, что для русскоговорящих покупателей процедура сделки с недвижимостью в Европе сложна: много юридических нюансов, высокий уровень требований со стороны банков, необходимость понимать налоги и финансовые обязательства. Именно поэтому мы выстроили систему, при которой человек не остается один на один с бюрократией.
В отличие от типичной схемы, где покупатель сначала попадает к риелтору, чья квалификация может сильно варьироваться, у нас клиент работает напрямую с девелопером и профессиональной командой из юристов, бухгалтеров и финансовых консультантов.
Процесс начинается с консультации по финансовым вопросам: какие налоги предстоит заплатить, какие ежегодные расходы возникают у собственника недвижимости в Испании, какие документы потребуется представить. Это важная часть подготовки, которая позволяет избежать ошибок и заранее оценить итоговую стоимость владения.
Чтобы приобрести недвижимость в Испании, необходимо открыть счет в местном банке. Это один из самых сложных этапов для иностранцев. Мы значительно упрощаем его благодаря тому, что являемся официальным финансовым агентом банка BBVA с 2012 года. Мы точно знаем, какие документы должны быть представлены, как правильно их оформить и в каком порядке подавать, чтобы избежать блокировок, задержек и дополнительных запросов.
Для покупателей, проживающих в одной из европейских стран или имеющих европейский вид на жительство, процесс проходит значительно проще, и мы полностью сопровождаем его на каждом шаге.
Мы работаем с лицензированными юристами, которые
Это особенно важно в нынешних условиях, когда требования европейских банков и органов контроля значительно ужесточились.
Для нас продажа квартиры – это не разовая операция, а начало долгих отношений. Мы работаем на Коста-Дорада уже 15 лет, наш офис находится в центре Камбрильса, и мы всегда рядом. Клиенты получают помощь:
Таким образом, покупатель экономит не только деньги, ведь все эти услуги включены в стоимость квартиры, – но и время и нервы. Какие бы задачи ни появились у собственника после сделки, он всегда знает, к кому обратиться, – к людям, которые говорят на его языке и прекрасно понимают местное законодательство.
Если вам интересны квартиры в нашем новом проекте Vitrix, нужна консультация по покупке недвижимости, инвестициям или развитию бизнеса в Испании – свяжитесь со мной. Мы разработаем оптимальное решение ваших задач.
Получите консультацию экспертов компании Tidex
Испания, Cambrils, Travesia de Ancora 21 bajo 43850 Cambrils Tarragona – Spain
Реклама. Tarrako Idex Corporation SL, рег. номер B55512156, erid: 2SDnjcSMUWU
