a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Банки предоставляли кредиты не только на полную стоимость объекта, но ещё и на оплату налогов на покупку. Сегодня потенциальных заёмщиков тщательно проверяют, однако в Испании приобрести жильё в ипотеку по-прежнему проще, чем во многих других странах Европы. Иностранец со стабильным доходом может рассчитывать на кредит в размере 60% от оценочной стоимости недвижимости.

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Пентхаус за 580 000 евро в Финестрате, Испания
580 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
157 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Современный двухэтажный пентхаус с одним паркингом и шикарным видом на величественные горы, бескрайнее Средиземное море и умопомрачительный город Бенидорм, притягивающий своими сверкающими огнями. Резиденция окружена красивой природой и обладает шикарной внутренней инфраструктурой. Здесь есть большой открытый бассейн-инфинити для взрослых,...
SPAINLUXINVEST
Квартира за 159 000 евро в Торревьехе, Испания
159 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
74 м2 3 2 2
Кредит
Ref. Lg13 Torrevieja, Площадь 74м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Этаж 4 2002 Район Плайя дель Кура До моря 500м Годовой налог -297€ Коммунальные -€ +гараж
Planeta Spain
Апартаменты за 267 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
267 000 €
Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания
48 м2 2 1 1
Проект из 8 квартир в исключительном месте в 300 м от пляжа! Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также 2 двухуровневых пентхауса с 3 спальнями. Новый проект для людей, желающих повысить уровень жизни, благодаря оптимальному распределению пространства, Функциональность, освещенность и качество строительных материалов, которые используются в...
Costa Miraflores
Апартаменты за 1 540 000 евро в Эстепоне, Испания
1 540 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
254 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные квартиры с видом на море и большими террасами в Эстепоне Новый проект расположен в муниципалитете Эстепона. Это востребованное направление, известное своими живописными пляжами, подлинным андалузским шармом и растущим рынком недвижимости. Эстепона предлагает идеальное сочетание традиционной испанской культуры и современной...
TEKCE
Апартаменты за 2 100 000 евро в Барселоне, Испания
2 100 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
222 м2 3 3 4
Этот изысканный и эксклюзивный апартамент площадью 222 м² расположен в классическом здании 1944 года на престижном проспекте Avinguda Diagonal, всего в нескольких шагах от площади Франсеск Масия и парка Турó. С впечатляющими потолками высотой 3,4 метра, квартира сочетает простор, естественное освещение и утонченную атмосферу....
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 495 000 евро в Финестрате, Испания
495 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
180 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изысканные квартиры с видом на море в комплексе с бассейном в Финестрате, Аликанте Эти роскошные квартиры с панорамным видом на море расположены в прибрежном городе Финестрат в провинции Аликанте. Аликанте относится к побережью Коста-Бланка на Средиземном море. Коста-Бланка славится своим прекрасным климатом, живописным образом жизни и...
TEKCE
Квартира за 1 425 000 евро в Барселоне, Испания
1 425 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
194 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке
EuropaHome
Квартира за 885 000 евро на Коста-Бланка, Испания
885 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
334 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты с отличными коммунальными зонами, расположенные в Бенидорме, в привилегированном районе рядом с "Las Rejas Golf", всего в 1 км от пляжа Poniente, где вы можете наслаждаться морем, гольфом и бенидормским образом жизни - все в одном.Уникальная башня с разнообразными вариантами жилья на выбор, включая 1, 2, 3 и 4-спальные...
Mercury Group
Пентхаус за 224 000 евро в Аликанте, Испания
224 000 €
Пентхаус в Аликанте, Испания
83 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Экологичные апартаменты с 2 и 3 спальнями и бассейном в Аликанте Эти новые апартаменты расположены в удобном и развитом районе Аликанте, предлагая идеальные условия для комфортной жизни. Спокойная, но центральная обстановка окружена всеми необходимыми удобствами: торговыми центрами, парками, школами, медицинскими учреждениями и множеством кафе и...
TEKCE
Квартира за 525 000 евро в Барселоне, Испания
525 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
95 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира на улице Avinguda Josep Tarradellas в районе NOVA ESQUERRA DE L'EIXAMPLE. Площадь 95 м.кв., недавно отремонтированная, со всеми гарантиями. - 3 спальни (1 из них с ванной комнатой) - 2 полные ванные комнаты. - Полностью оборудованная кухня открытого плана, интегрированная в гостиную с двумя зонами и выходом на балкон. Большие...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 89 000 евро в Аликанте, Испания
89 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м2 3 3 2
Квартира в Аликанте!!! Квартира недалеко от моря и от центра Аликанте. Все услуги рядом, школи, магазини, метро, абтобус- От плажа 500 метров.
Sol Costa Blanca
Квартира за 149 900 евро на Коста-Бланка, Испания
149 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
86 м2 2 2 2
Квартира на нижнем этаже в урбанизации Эль-Пинет, Ла-Марина. Большой салон, частично оборудованная открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 12м2, сад 33 м2. Общая площадь 66 м2. В комплексе есть общий бассейн.Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную) и новую,...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 365 000 евро на Коста-Бланка, Испания
365 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
130 м2 3 3 3
Двухуровневый пентхаус в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 22 м2. Общая площадь 127 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества услуг, сохранению...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 343 000 евро в Михасе, Испания
343 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элитные квартиры рядом с полем для гольфа и пляжем в одном из лучших районов Михаса Эти квартиры идеально расположены в муниципалитете Михас – выгодном месте на знаменитом побережье Коста-дель-Соль, идеально подходящем для прогулок по песчаным пляжам. Михас превратился в одно из любимых мест экспатов и отдыхающих на Коста-дель-Соль. Помимо...
TEKCE
Апартаменты за 890 000 евро в Касаресе, Испания
890 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
155 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома с видом на море и горы в тихом районе Касареса рядом полями для гольфа Этот комплекс расположен в муниципалитете Касарес, который предлагает спокойную жизнь среди холмов, чистейших пляжей и богатой культурной истории. Регион состоит из двух уникальных районов: Касарес-Пуэбло – типичной андалузской деревни на склоне холма, и Касарес-Коста –...
TEKCE
Квартира за 1 050 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 050 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
152 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Это роскошные квартиры с 2 или 3 спальнями и 2 или 3 ванными комнатами, расположенные на территории престижного гольф-клуба.Эти эксклюзивные квартиры полностью меблированы, оснащены высококачественной бытовой техникой и современными системами кондиционирования воздуха с отдельными зонами. Кроме того, для большего удобства в квартирах...
Mercury Group
Пентхаус за 990 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
990 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
167 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Это возможность жить в Marbella, лучше всего оборудованном жилом комплексе Марбельи, расположенном в привилегированном районе недалеко от гольфа и высочайшего качества. Вы сможете насладиться невероятным видом на море и поле для гольфа Санта-Клара благодаря двухэтажному террасному дизайну и его ориентации, обеспечивающей лучший вид из каждого...
Mercury Group
Квартира за 156 000 евро на Коста-Бланка, Испания
156 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
72 м2 2 2 2
Квартира в башенки
ESTATE BARCELONA
Квартира за 228 000 евро на Коста-Бланка, Испания
228 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
82 м2 2 2 2
Фантастическая квартира в Аквамарин, Ориуэла Коста. Корпус состоит из 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная и кухня. Вы можете наслаждаться великолепным видом на море. Также есть кладовка и гараж. Дом будет продаваться полностью меблированы. Корпус расположен на берегу моря и имеет общий бассейн. Ориентация на юге.Аквамарин находится в минутах...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 649 000 евро в Мадриде, Испания
649 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
59 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Полностью отремонтированная квартира, расположенная в элитном районе Саламанка в Мадриде.Квартира расположена на первом этаже, имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых с ванной. Интерьер тщательно декорирован мебелью, изготовленной по индивидуальному проекту, с изысканной отделкой из дерева и освещен энергосберегающими светодиодными...
Mercury Group

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
  • Налоговая декларация
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
  • Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
  • Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
  • NIE (идентификационный номер нерезидента)
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа До 60% от оценочной стоимости
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заёмщика 20–60 лет
Процентная ставка От 3 до 6% годовых
Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 955 000 евро на Коста-Бланка, Испания
955 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
215 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Эта ультрасовременная вилла предлагает обширное жилое пространство, характеризующееся широкими стеклянными стенами, которые плавно сливаются с террасой и бассейном, обеспечивая настоящий отдых на свежем воздухе. Создайте свой идеальный дом, разработав индивидуальный дизайн и выбрав из широкого ассортимента роскошного оборудования. Откройте для...
Mercury Group
Дом за 500 000 евро на Коста-Бланка, Испания
500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
9
Продаётся уютный дом с бассейном в Испании, Коста Бланка. В доме есть кондиционер, бронированная дверь, мебель, индивидуальное отопление, камин, кладовка и гараж. На территории дома находятся ухоженный сад и бассейн. Прекрасный и уютный дома для комфортного проживания.
Mercury Group
Дом за 249 000 евро на Коста-Калида, Испания
249 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
105 м2 4 4 2
Вилла в комплексе Абедуль, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, терраса 10 м2, солярий 53 м2. Общая площадь дома 105 м2. На участке в 90 м2 есть сад, частный бассейн 6 м х 2,5 м и парковочное место. Комплекс состоит из 6-ти вилл.Объект расположен в жилом районе рядом с...
ESTATE BARCELONA
Дом за 530 000 евро на Коста-Бланка, Испания
530 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
128 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Расположенная в самом престижном и спокойном районе Торревьехи, эта прекрасно отремонтированная отдельная вилла предлагает спокойное уединение в окружении зелени. Одноуровневый дом площадью 128 м² включает 3 просторные спальни, 2 современные ванные комнаты, кухню открытой планировки и большую гостиную с уютным камином. Вилла была полностью...
Mercury Group
Бунгало за 274 900 евро в Торревьехе, Испания
274 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
74 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Это эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 30 апартаментов, расположенный в Лос-Балконес-де-Торревьеха, одном из лучших туристических районов Коста-Бланки. Здесь вы можете наслаждаться сказочными видами благодаря своему расположению, так как этот жилой комплекс окружен непревзойденной и привилегированной природой Лагуна Роса-де-Торревьеха,...
Planeta Spain
Дом за 698 000 евро на Коста-Бланка, Испания
698 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
360 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Трехэтажная вилла, облицованная мрамором светлых тонов, с частным бассейном, на участке площадью 800 квадратных метров. Общая площадь дома составляет 360 квадратных метров.На первом этаже есть отдельный вход, просторная гостиная, кухня открытого плана, три спальни, две ванные комнаты, кладовая. Этот этаж меблирован, включая кондиционеры.На...
Mercury Group
Дом за 2 575 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
2 575 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
ВНЖ при покупке
Недавно завершенная, эта просторная современная вилла имеет 3 из 5 спален с ванными комнатами, расположенные на первом этаже, одна из которых является уютным частным блоком с отдельным входом, идеально подходящим для гостей. На этом же этаже находится новая открытая кухня немецкого производства, красивая обеденная зона и полностью...
Mercury Group
Вилла за 795 000 евро в Хавее, Испания
795 000 €
Вилла в Хавее, Испания
132 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Элегантная недвижимость в одном из самых красивых районов на испанском побережье. Данное место является идеальным для уединения и спокойствия. Но в то же время есть удобный доступ ко множеству услуг. Этот дом с открытой концепцией - единственный в своем роде и совершенно готов к Вашему заселению. Вилла располагает высоким качеством...
SPAINLUXINVEST
Дом за 729 000 евро на Коста-Бланка, Испания
729 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
156 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Красивые современные виллы рядом с гольфом в Алгорфе (юг Коста Бланки)Дизайнерские виллы с 4 спальнями и 3 ванными комнатами в одном из самых эксклюзивных мест на Коста Бланке.С захватывающим видом на поля для гольфа, эти современные дома со средиземноморскими штрихами переносят вас в привилегированный уголок, где вы можете наслаждаться хорошей...
Mercury Group
Дом за 1 195 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 195 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
380 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Дом в урбанизации Сант Аманс города Сант Фелью де Гишольс на побережье Коста Брава. Общая площадь 380 м.кв. на территории 805 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, современная кухня, просторный салон с выходом в сад, прачечная, техническое помещение и гараж. У дома красивая территория с бассейном и садом.
ESTATE BARCELONA
Шале за 239 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
239 000 €
Шале в Сан-Мигель де Салинас, Испания
169 м2 4 3 2
Возможность в Лас Филипинас – Смежный Дом с Частным Бассейном Расположенный в тихой и хорошо связанной урбанизации Лас Филипинас, этот смежный дом идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, простор и близость ко всем удобствам: супермаркетам, ресторанам, школам и полям для гольфа. Дом распределён на три уровня: На основном этаже: светлая...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 620 000 евро на Коста-Бланка, Испания
620 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
133 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Красивая одноэтажная вилла, расположенная в элитном жилом комплексе в Алгорфе.Расположенная на участке 445 м2, эта вилла 133 м2 имеет 3 спальни, одна из которых с гардеробной, 2 ванные комнаты с половым отоплением, кухню, гостиную, террасу 56,35 м2, частный сад с частным бассейном 7 х 4 м и парковочное место на участке.Подвал площадью 180 м2...
Mercury Group
Дом за 885 000 евро на Коста-Бланка, Испания
885 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
436 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Откройте для себя привлекательность гольф-курорта La Finca в Алгорфе, где вас ждут восемь эксклюзивных вилл. Эти великолепные виллы предлагают различные варианты с 2, 3 и 4 спальнями, что позволяет подобрать идеальный вариант для вашего образа жизни.Зайдя внутрь этих замечательных вилл, вы обнаружите хорошо продуманную планировку, которая...
Mercury Group
Вилла за 1 495 000 евро в Финестрате, Испания
1 495 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
300 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Новое эксклюзивное предложение! Премиальный жилой комплекс из 28 вилл и 11 таунхаусов в престижном круглосуточно охраняемом районе Сьерра Кортина, где идеальным образом сочетаются высокий статус, экологичное окружение и отличная транспортная доступность. Эффектный динамичный проект с отличными видовыми характеристиками, который выводит комфорт...
SPAINLUXINVEST
Вилла за 925 000 евро в Финестрате, Испания
925 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
10 9 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Сказочная вилла на земельном участке 1,5 гектара в фантастическом районе города Финестрат с великолепным видом на горы и Средиземное море. Невероятно просторная недвижимость, окруженная пышным сосновым лесом, позволяет круглый год наслаждаться мягким и здоровым климатом с полным ощущением релакса и спокойствия. Благодаря своим исключительным...
SPAINLUXINVEST
Вилла за 950 000 евро на Коста-Бланка, Испания
950 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
273 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Современная эксклюзивность в Кальпе - проект из 2 отдельно стоящих вилл в Кальпе, каждая с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, спроектированных для сочетания приватности, комфорта и элегантности, предлагающих просторные террасы, частные сады, бассейны и дополнительные солярии с видами на Пеньон де Ифач и Средиземное море, их современный стиль...
VYM Canarias
Дом за 1 750 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 750 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
685 м2 6 8
ВНЖ при покупке
Этот привилегированный участок расположен рядом с полем для гольфа, предлагая захватывающие виды на знаменитое поле для гольфа Aloha и легкий доступ к множеству удобств. Насладитесь вершиной роскошной жизни с инфинити-бассейном и углубленной зоной отдыха, идеально подходящей для проведения вечеринок или расслабления. Просторные террасы...
Mercury Group
Дом за 850 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
850 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
267 м2 6 6 6
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации Монгавина города Ситжес на побережье Коста Гарраф. Дом в отличном состоянии, разделен на два независимых апартамента, каждый имеет собственный вход. Есть возможность объединить дом и сделать единое жилье.Общая площадь 267 м.кв. на территории 548 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 6 ванных комнаты, 2 салона с...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 3 300 000 евро в Марбелье, Испания
3 300 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
455 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы на берегу моря в популярном районе Марбельи Виллы расположены в Марбелье – популярном муниципалитете, который, вероятно, является самым известным на побережье Коста-дель-Соль. Это знаменитое место предлагает непревзойденное сочетание роскошной жизни и средиземноморского очарования. Марбелья славится своим высоким уровнем жизни,...
TEKCE
Вилла за 450 000 евро на Коста-Бланка, Испания
450 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
250 м2 3 3
Эта вилла рядом с гольф-клубом Bonalba — отличный выбор для тех, кто хочет приобрести недвижимость, которая позволяет наслаждаться гольфом, водными видами спорта, спокойствием и первоклассными удобствами. Благодаря современному дизайну и привилегированному расположению, эта вилла предлагает уникальный опыт проживания. Расположение виллы...
VYM Canarias

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Аренда недвижимости в Испании Недорогая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100041

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 128720