a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Пентхаус за 1 060 000 евро в Бенальмадене, Испания
1 060 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
202 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Идеальные квартиры и пентхаусы в Бенальмадене в комплексе с развитой инфраструктурой Торремуэлье — уютный прибрежный район в Бенальмадене на побережье Коста-дель-Соль. Он известен живописными видами на море, спокойной атмосферой и удобной близостью к пляжам и природным зонам. Здесь сочетаются современные виллы, традиционные андалузские дома и...
TEKCE
Квартира за 367 000 евро на Коста-Бланка, Испания
367 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м² 3 3 2
Двухуровневый пентхаус в Лос-Дольсес, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 67 м2, солярий 47 м2, кладовая. Общая площадь 85 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 1 127 000 евро в Бенидорме, Испания
1 127 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
143 м² 3 2
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 417 000 евро в Испании
417 000 €
Апартаменты в Испании
109 м² 2 2
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства. В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 2 600 000 евро в Марбелье, Испания
2 600 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
199 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальные квартиры и пентхаусы в Нуэва Андалусии, Марбелья Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в Нуэва Андалусия – одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Район отличается ухоженными зелёными ландшафтами, спокойной атмосферой и близостью к Средиземному морю, что делает его идеальным...
TEKCE
Апартаменты за 892 000 евро в Бенидорме, Испания
892 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
122 м² 2 2
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 380 000 евро в Марбелье, Испания
380 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
80 м² 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты с 1 спальней в закрытой урбанизации Поларсоль, Малага, Испания. Расположение - всего в 10 минутах от моря. Апартамент полностью отремонтирован, продаётся с мебелью. С террасы открывается вид на море.
Intermark Global
Таунхаус за 380 000 евро в Дайя-Нуэве, Испания
380 000 €
Таунхаус в Дайя-Нуэве, Испания
108 м² 3 2
СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЙ СТИЛЬ ЖИЗНИ НА ОДНОМ УРОВНЕ Деревня Дайя-Нуэва представляет собой идеальное сочетание спокойной и комфортной сельской жизни и оживленных прибрежных районов Коста-Бланка, до которых можно добраться за несколько минут на машине. Этот комплекс новых полуотдельных и отдельных вилл был спроектирован с вниманием к мельчайшим...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 661 000 евро в Касаресе, Испания
661 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
119 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры в экологичном проекте с открытыми видами в Касаресе Этот проект находится в муниципалитете Касарес – одной из скрытых «жемчужин» Коста-дель-Соль. В Касаресе расположены поля для гольфа мирового класса, такие как гольф-клуб Finca Cortesin, известный своими роскошными удобствами и прекрасными пейзажами. В этом районе также...
TEKCE
Апартаменты за 354 000 евро в Таррасе, Испания
354 000 €
Апартаменты в Таррасе, Испания
128 м² 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры рядом с парком Сан-Жорди в Таррасе, Барселона Квартиры расположены в районе Тарраса в Барселоне, известном своей богатой историей, современной архитектурой и большими зелеными зонами. Этот район предлагает уникальное сочетание оживленной городской атмосферы с множеством кафе, ресторанов и магазинов, а также спокойствия природных парков...
TEKCE
Пентхаус за 389 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
389 000 €
Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания
67 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 2 спальнями в комплексе в Мурсии, Коста-Калида Современные квартиры расположены в охраняемом курорте, который находится в прекрасном месте и идеально подходит для постоянного проживания или отдыха в Испании. Расположенный между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко, этот курорт является самым крупным проектом на побережье...
TEKCE
Апартаменты за 549 000 евро в Марбелье, Испания
549 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
199 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Просторные апартаменты расположены на первом этаже в закрытом жилом комплексе, недалеко от Марбельи и Пуэрто Бануса, в непосредственной близости от песчаных пляжей, модных бутиков, ресторанов, баров, торговых центров и других объектов инфраструктуры.Апартаменты с видом на море включают две спальни с отдельными ванными комнатами, полностью...
NF Group
Квартира за 163 000 евро на Коста-Бланка, Испания
163 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
83 м² 3 3 2
Апартаменты в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 21 м2. Общая площадь 83 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн, подземный паркинг и солярий.Комплекс расположен в нескольких минутах езды от таких известных мест, как Пунта-Прима, Плая-Фламенка, Ла-Зения, Кабо-Роиг и Кампоамор. Это место с...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 171 900 евро на Коста-Бланка, Испания
171 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
105 м² 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в Лос-Альтос, недалеко от Пунта-Прима, Торревьеха. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь дома 105 м2. В комплексе есть зеленые зоны, общий бассейн, детская площадка и парковка.Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные учреждения, автобусная...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 433 000 евро в Вильяхойосе, Испания
433 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
76 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями и видом на море в Вильяхойосе Вильяхойоса — это идеальное место для любителей средиземноморского образа жизни. Город известен своими живописными традиционными домами, узкими улочками и атмосферными ресторанами с барами. Здесь вас ждут длинные песчаные пляжи, кристально чистая вода и впечатляющие скалы, что делает этот...
TEKCE
Апартаменты за 294 000 евро в Бенихофаре, Испания
294 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
56 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
Пентхаус за 469 000 евро в Торревьехе, Испания
469 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
163 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном на крыше в центре Торревьехи Квартиры расположены в Торревьехе – развитом прибрежном городе с мягким средиземноморским климатом, активной городской жизнью и круглогодичной атмосферой. Район сочетает в себе удобство городской инфраструктуры, возможности для отдыха и прогулок по набережной....
TEKCE
Апартаменты за 469 000 евро в Испании
469 000 €
Апартаменты в Испании
102 м² 2 2
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства. В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 96 000 евро в Ла Мата, Испания
96 000 €
Квартира в Ла Мата, Испания
35 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Cor2954 Torrevieja, Площадь 35м2 Терраса Комнат 2 Спальни 1 Ванные комнаты 1 Этаж 3 1992 Район Ла Мата До моря 250м Годовой налог – 120€ Коммунальные – 40€
Planeta Spain
Апартаменты за 260 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
260 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
83 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и полем для гольфа в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Стильные квартиры находятся в Лос-Алькасаресе – очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Расположенный на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес отличается мягким...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 5 800 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
5 800 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
840 м² 6 6 5
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в современном стиле в районе Монтмар города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 840 м.кв. на территории 2071 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня, гардеробная, прачечная, игровая, техническое помещение, зона спа...
ESTATE BARCELONA
Дом за 289 000 евро на Коста-Бланка, Испания
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
116 м² 3 3 2
Вилла в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон с обеденной зоной, просторная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, солярий с навесом. Общая площадь 116 м2. На участке в 165 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое...
ESTATE BARCELONA
Дом за 510 000 евро на Коста-Бланка, Испания
510 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
141 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Красивая вилла, расположенная в Los Dolses, Ориуэла Коста. Вилла недавно построена в современном стиле. Он состоит из 4 спальни, 3 ванные комнаты, Терраса 49 m 2, распределенных в 2 этажа, она имеет частный бассейн, где вы можете насладиться микро климат Коста-Бланка, предлагая лучшее качество жизни в Европе. Он имеет более чем 300 солнечных...
ESTATE BARCELONA
Дом за 949 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
949 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
159 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Полностью обновленная вилла в 2012 году, расположенная в районе Новая Андалусия, рядом с гольф полем Los Naranjos Golf Club. Дом имеет западную и юго-западную ориентациюс видом на море.В доме расположены: гостиная/ столовая, оборудованная кухня, главная спальня, одна гостевая спальня и две гостевые спальни с общей ванной комнатой. Прямой доступ...
ESTATE BARCELONA
Шале за 465 000 евро в Калелья, Испания
465 000 €
Шале в Калелья, Испания
4 3 2
ТАУНХАУСЫ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕНТРЕ БЕГУР. КОСТА БРАВА Сбассейном и видом на МОРЕ с высоким качеством отделки и с фантастическим видом на деревню и море. Общая площадь: 211.75 м2 Полезная площадь: 183.60 м2 3 спальни 2 ванные комнаты Вход: гараж и многоцелевой зал. Первый этаж: большая гостиная с выходом на крытую террасу и террасой...
EuropaHome
Дом за 1 300 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
1 300 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
474 м² 5 5 4
ВНЖ при покупке
Последние дома и таунхаусы в продаже в новом современном комплексе в городе Сант Анрес де Льяванерас на побережье Коста Марезме. Площадь дома 474 м.кв. на территории 700 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванных комнаты, просторный салон с выходом в сад, современная полностью оборудованная кухня и гараж. У дома красивая территория с садом и...
ESTATE BARCELONA
Дом за 5 900 000 евро на Коста-Бланка, Испания
5 900 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
1039 м² 4 4 6
ВНЖ при покупке
2 виллы, расположенные в уникальном месте, рядом с известной и элитной урбанизацией средиземноморского побережья Коста бланка - Altea Hills.С террас домов, разместившихся рядом друг с другом на склоне холма, открываются потрясающие панорамные виды на море и горы.Общая площадь двух участков - 3.803 м2 , из которых участок под основной виллой -...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 550 000 евро в Испании
550 000 €
Вилла в Испании
172 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Альмерии, Испания Эта отдельно стоящая вилла находится всего в 300 метрах от пляжа в прибрежном городе Вера-Плайя, на побережье Коста-де-Альмерия. Вера-Плайя — это тихое место с прекрасными песчаными пляжами, мягким климатом и спокойной атмосферой. Здесь идеально сочетаются удобство и уединение, рядом...
TEKCE
Вилла за 849 000 евро в Финестрате, Испания
849 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
222 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Роскошные новые виллы в Финестрате недалеко от Бенидорма Эксклюзивная коллекция экологичных отдельно стоящих вилл Этот престижный комплекс состоит из 36 отдельно стоящих вилл в популярном районе Баия Гольф в Финестрате, всего в 3,5 км от побережья Средиземного моря. Созданные для сочетания роскоши, комфорта и экологичности, эти современные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 780 000 евро в Рохалесе, Испания
780 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
220 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Сьюдад-Кесада Эти современные виллы расположены в тихом жилом районе Сьюдад-Кесада, окруженном зеленью, где создана идеальная атмосфера уюта и покоя. Район славится своим дружелюбным сообществом, развитой инфраструктурой и удобным доступом к пляжам и полям для гольфа Коста-Бланки. Виллы...
TEKCE
Вилла за 4 650 000 евро в Марбелье, Испания
4 650 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
447 м² 5
Вилла представляет собой превосходный дом с 5 спальнями, расположенную в самом сердце долины гольфа Новой Андалусии, недалеко от пляжа и всего в нескольких минутах ходьбы от роскошных удобств Пуэрто Бануса и Марбельи. Это превосходный дом, расположенный на просторном участке площадью более 1218 м2 и окруженный одними из самых престижных полей...
Алиса Эстейт
Вилла за 559 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
559 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
140 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Современные виллы-дуплексы с частным бассейном в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста Эксклюзивные виллы новой постройки в престижном районе Коста-Бланка Откройте для себя этот бутиковый комплекс из восьми современных вилл-дуплексов, расположенный в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста — одном из самых востребованных жилых районов на юге Коста-Бланки. Этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 450 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 450 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
442 м² 4 4 2
ВНЖ при покупке
Вилла в Морайре, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, кладовая. Общая площадь 442 м2. На участке в 885 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 273 000 евро в Пульпи, Испания
273 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
100 м² 2 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 195 000 евро на Коста-Бланка, Испания
195 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
200 м² 3
Sol Costa Blanca
Дом за 1 590 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 590 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
300 м² 4 4 5
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в районе Вильямартин, Ориуэла-Коста, Аликанте. Салон, американская кухня, 4 больших спальни, 5 ванных комнат, терраса 137 м2, солярий. Общая площадь 300 м2. На участке в 1300 м2 есть сад с частным бассейном и гараж.Вильямартин–это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 205 000 евро в Пульпи, Испания
205 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
81 м² 2 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 405 000 евро в Испании
405 000 €
Бунгало в Испании
138 м² 3 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 274 900 евро в Торревьехе, Испания
274 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
74 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Это эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 30 апартаментов, расположенный в Лос-Балконес-де-Торревьеха, одном из лучших туристических районов Коста-Бланки. Здесь вы можете наслаждаться сказочными видами благодаря своему расположению, так как этот жилой комплекс окружен непревзойденной и привилегированной природой Лагуна Роса-де-Торревьеха,...
Planeta Spain
Дом за 3 900 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
3 900 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
600 м² 6 6 6
ВНЖ при покупке
>Дом в стиле модерн с видом на море в городе Sant Andreu de Llavaneres на побережье Maresme.Расстояние до центра Барселоны 38 км, расстояние до моря 4км. Общая площадь 600 м.кв. на территории 2500 м.кв. Год постройки 2010, в 2013 была проведена полная реформа дома. В доме 6 спальных комнаты, 6 ванных комнат, просторный салон с большими окнами,...
ESTATE BARCELONA

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 46
  • 11.04.2026
  • 275