a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 615 000 евро в Бенидорме, Испания
615 000 €
Квартира в Бенидорме, Испания
118 м² 3
ВНЖ при покупке
Откройте для себя этоту элитную квартиру в самом престижном районе Плайя-де-Поньенте в Бенидорме, всего в 100 метрах от моря. В этом исключительном доме есть 2 спальни со встроенными шкафами и 2 элегантные ванные комнаты. Просторная гостиная-столовая выходит на открытую террасу, с которой открывается захватывающий панорамный вид на море и...
Immotrading GmbH
Квартира за 220 000 евро в Барселоне, Испания
220 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
87 м² 5 4 1
Кредит от 2.5%
Продается светлая квартира 70м2. 4 спальни, гостиная и ванная комната. Есть отопление и кондиционер. Прекрасная инфраструктура с остановками общественного транспорта. Рядом с центром города. Квартира под ремонт. При необходимости поможем организовать ремонт с надежной компанией по фиксированной цене.
EuropaHome
Апартаменты за 469 000 евро в Касаресе, Испания
469 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
72 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с видом на море в комплексе рядом с морем в Касаресе Касарес — живописный андалузский городок на побережье Коста-дель-Соль, расположенный на берегу Средиземного моря. Этот район славится своим умеренно жарким климатом, типичным для средиземноморья. Касарес привлекает не только золотистыми песчаными пляжами, но и уникальной атмосферой...
TEKCE
Квартира за 416 000 евро в Испании
416 000 €
Квартира в Испании
69 м² 2 2
Новый жилой комплекс с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, террасами, бассейном и привилегированным расположением рядом с парком Ла-Мунтаньета. Проект разработан с акцентом на очень светлые интерьеры, большие окна и функциональные планировки, обеспечивающие высокий уровень комфорта и естественную связь между внутренними и внешними...
GG Real Estate Barcelona
Квартира за 598 000 евро в Испании
598 000 €
Квартира в Испании
175 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Просторный двухуровневый пентхаус с видами на гольф поле La Quinta, море и горы. Комплекс расположен в районе Ла Кинта города Бенахавис, рядом со всеми удобствами. Первый этаж: большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, отдельная прачечная, две гостевые спальни с ванными комнатами. Выход на солнечную террасу. Верхний этаж:...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 495 000 евро в Эстепоне, Испания
495 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
130 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Светлые современные квартиры с просторными террасами в Эстепоне Жилой комплекс расположен в Эстепоне – одном из лучших мест на побережье Коста-дель-Соль. Здесь царит мягкий климат, как и в остальных прибрежных городах, но ему есть что предложить помимо солнца и пляжей. Его отличает современная инфраструктура, разнообразные гастрономические...
TEKCE
Апартаменты за 259 000 евро в Торревьехе, Испания
259 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
74 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современная квартира с 2 спальнями с бассейном на крыше в Торревьехе Квартира расположена в Торревьехе, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка — регионе с мягким средиземноморским климатом, песчаными пляжами и активной прибрежной жизнью. Район сочетает спокойную атмосферу у моря с удобной близостью к магазинам, ресторанам и зонам отдыха....
TEKCE
Апартаменты за 562 000 евро в Эстепоне, Испания
562 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
145 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 482 000 евро на Коста-Бланка, Испания
482 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
94 м² 3 3 2
Апартаменты на первой линии моря, на пляже Плайа-Карабасси, расположенном в прибрежном районе Лос-Ареналес-дель-Соль, лишь в 10-ти минутах от центра города Аликанте. Салон с видами на море, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Апартаменты цену входят подземный паркинг и кладовая. Комплекс в Лос-Ареналес-дель-Соль уникален не только благодаря...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 487 000 евро в Касаресе, Испания
487 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
124 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры в экологичном проекте с открытыми видами в Касаресе Этот проект находится в муниципалитете Касарес – одной из скрытых «жемчужин» Коста-дель-Соль. В Касаресе расположены поля для гольфа мирового класса, такие как гольф-клуб Finca Cortesin, известный своими роскошными удобствами и прекрасными пейзажами. В этом районе также...
TEKCE
Апартаменты за 510 000 евро в Малаге, Испания
510 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
98 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach» Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и динамично развивающийся...
TEKCE
Квартира за 270 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
270 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
140 м² 2 2 2
Двухкомнатные апартаменты с двумя ванными комнатами, расположенные в нескольких шагах от пляжа на Новой Золотой Миле, между Сан Педро и Эстепона. Апартаменты с кремовым мраморным полом и ванными комнатами. Полностью оборудованная кухня, просторные комнаты, большая светлая гостиная. С террасы открывается частичный вид на море и на бассейн....
ESTATE BARCELONA
Квартира за 164 000 евро на Коста-Бланка, Испания
164 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
87 м² 2 2 2
Квартира в Эль-Расо
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 1 155 000 евро в Михасе, Испания
1 155 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
154 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...
TEKCE
Апартаменты за 495 000 евро в Финестрате, Испания
495 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
98 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 2 и 3 спальнями в Финестрате с видом на море Эти современные квартиры расположены в Финестрате, в престижной зоне Сьерра Кортина, известной своим возвышенным положением, живописными горными пейзажами и близостью к побережью. Район сочетает спокойную атмосферу проживания с удобным доступом к яркой жизни прибрежных городков....
TEKCE
Апартаменты за 399 000 евро в Малаге, Испания
399 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
66 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с общим бассейном в районе с развитой инфраструктурой в Малаге Малага — один из самых оживленных и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь средиземноморское очарование гармонично сочетается с динамичной городской жизнью. Город известен своими красивыми песчаными пляжами, богатым культурным наследием,...
TEKCE
Апартаменты за 732 000 евро в Эстепоне, Испания
732 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
166 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 159 500 евро на Коста-Бланка, Испания
159 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м² 2 2 2
Бунгало на нижнем этаже в Лос-Балконес, Торревьеха. Салон, открытая полу-оборудованная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса и частный садик площадью 20 м2. Общая площадь 83 м2. На территории есть 2 общих бассейна для взрослых и детей, зеленая зона. В комплексе оборудован подземный паркинг и кладовые для каждого объекта.Недвижимость...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 849 000 евро в Марбелье, Испания
849 000 €
Таунхаус в Марбелье, Испания
120 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Полностью отремонтированный и спроектированный одной из ведущих студий дизайна интерьеров Марбельи, этот невероятный таунхаус предлагает нечто совершенно иное на рынке. Во всем доме были использованы высококачественные материалы.Площадь дома составляет около 120 м2, а терраса - 30 м2. Первый этаж имеет открытую планировку с красивой кухней,...
NF Group
Пентхаус за 259 000 евро в Торревьехе, Испания
259 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
74 м² 1 1
Новые апартаменты в Торревьехе Всего в 600 м от пляжа Плайя-дель-Кура Привилегированное расположение в самом центре Торревьехи Откройте для себя эти новые апартаменты и пентхаусы в одном из самых востребованных районов Торревьехи, всего в 600 м от пляжа Плайя-дель-Кура и в 300 м от набережной. Расположенный в центре города, этот оживленный...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 1 200 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 200 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
450 м² 4 4 2
ВНЖ при покупке
Средневековая масия в городе Саус в провинции Жирона. Масия в отличном состоянии площадью 450 м.кв. на территории 4789 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином, полностью оборудованная отдельная кухня, столовая, крытые террасы, внутренний двор с фонтаном. На территории находится бассейн 5 х 10 метров,...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 280 000 евро в Пульпи, Испания
280 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
164 м² 2 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 200 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 200 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
1000 м² 13 13 5
ВНЖ при покупке
Усадьба 18 века в красивом регионе Ля Гаротча в провинции Жирона. Общая жилых помещений 1000 м.кв. на территории 70 000 м.кв. Усадьба разделена на 3 независимых помещения: в сумме 13 спальных комнат, 5 ванны комнат, несколько уютных салонов с камином, полностью оборудованные кухни, кладовые. Одна из частей используется как отель и принимает...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 5 750 000 евро в Касаресе, Испания
5 750 000 €
Вилла в Касаресе, Испания
552 м² 5 4 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовая вилла рядом с полем для гольфа в Касаресе Готовый проект расположен в муниципалитете Касарес. Касарес часто называют одной из «белых деревень», которая сохраняет свое подлинное очарование, но сочетает в себе комфорт современной жизни. Это рай для любителей гольфа, поскольку городок находится рядом с несколькими известными полями для...
TEKCE
Дом за 1 250 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 250 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
343 м² 5 5 4
ВНЖ при покупке
Вилла в Морайре, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 5 спален, 4 ванных комнат, терраса. Общая площадь 343 м2. На участке в 1085 м2 есть сад, частный бассейн и 2 парковочных места.
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 050 000 евро в Кальпе, Испания
1 050 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
164 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная современная вилла с 3 спальнями и собственным бассейном в Кальпе, Коста-Бланка Вилла на продажу в Кальпе, Аликанте, расположена в престижной урбанизации Буэна-Виста — одном из самых востребованных районов побережья Средиземного моря. Этот живописный уголок славится своей природной красотой, тишиной и близостью к морю. Вилла...
TEKCE
Вилла за 2 720 000 евро в Бенитачеле, Испания
2 720 000 €
Вилла в Бенитачеле, Испания
278 м² 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельная вилла с 4 спальнями и видом на море в Кумбре-дель-Соль, Аликанте Расположенная в районе Кумбре-дель-Соль, в престижной жилой зоне, эта местность известна своим возвышенным положением, панорамными видами на Средиземное море и спокойной атмосферой. Регион сочетает природную красоту, прибрежное очарование и размеренный образ жизни. Здесь...
TEKCE
Бунгало за 406 000 евро в Пульпи, Испания
406 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
187 м² 3 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 760 000 евро на Коста-Бланка, Испания
760 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
190 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Вилла в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 67 м2. Общая площадь дома 190 м2. На участке в 610 м2 есть частный бассейн и парковочное место.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия -...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 380 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
380 000 €
Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
172 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Сан-Педро-дель-Пинатар Эти стильные виллы находятся в тихом и живописном городе Сан-Педро-дель-Пинатар, известном своим средиземноморским очарованием и размеренным прибрежным образом жизни. Район идеально сочетает спокойствие побережья с удобством близких магазинов, ресторанов и развлекательных...
TEKCE
Дом за 850 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
850 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
308 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации Кинт Мар города Ситжес на побережье Коста Гарраф. Дом в отличном состоянии. Общая площадь 308 м.кв. В доме 3 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная кухня, террасы, гараж. Установлена система кондиционирования воздуха. У дома красивая территория с садом и бассейном.
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 400 000 евро в Испании
1 400 000 €
Вилла в Испании
271 м² 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы в Торрелодонесе, Мадрид, рядом с природой и всей инфраструктурой Район Лас-Мариас в Торрелодонесе в провинции Мадрид привлекает своей тихой атмосферой, зелеными прогулочными зонами и удобным расположением рядом с ключевой инфраструктурой. Здесь можно найти торговые центры, школы, больницы и развлекательные учреждения. Благодаря близости к...
TEKCE
Дом за 990 000 евро на Коста-Брава, Испания
990 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
408 м² 5 5 3
ВНЖ при покупке
Дом с ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ, полностью отремонтированный в урбанизации Рока Гросса города Льорет же Мар. Всего в 10 минутах от лучших пляжей Кала Каньельес. Дом имеет участок площадью 534 м2, общую площадь 408 м2 и полезную площадь 249 м2, распределенную на 2 этажа. На первом этаже холл, большая гостиная, современная отдельная кухня,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 850 000 евро на Коста-Брава, Испания
850 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
235 м² 4 4 2
ВНЖ при покупке
Вилла с видом на море и туристической лицензией, 400 м от Кала Бона – Кала Сант Франсеск, Бланес Расположенная в одном из самых эксклюзивных жилых районов Коста-Брава, Кала Сант Франсеск (Бланес), эта недвижимость может похвастаться видом на море и находится всего в 400 метрах от пляжа Кала Бона, одной из самых красивых и спокойных бухт в этом...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 403 000 евро в Испании
403 000 €
Бунгало в Испании
138 м² 3 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Коттедж за 550 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
550 000 €
Коттедж на Льорет-де-Мар, Испания
230 м² 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем комплекс таунхаусов Boadella с видом на море и сосны, расположенный на возвышенности в тихой урбанизации Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) на 1ой линии моря. Комплекс из 20 спаренных коттеджей находится в живописном месте - в окружении леса, в 5-ти минутах пешком до небольшого пляжа, знаменитого...
NV-COMPANY
Бунгало за 215 000 евро в Пульпи, Испания
215 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
129 м² 2 1
Апартаменты Los Narcisos Находятся в 600 м от пляжа Лос Нардос, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Жилой комплекс, в котором находятся просторные апартаменты, распологает живописными садами, бассейнами для взрослых и детей, джакузи. На зеленых зонах для отдыха с натуральным газоном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 650 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
1 650 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
248 м² 6 6 3
ВНЖ при покупке
Домв городе Кастельдефельс, район Ля Пинеда. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 300 метров. Общая площадь 248 м.кв. на территории 1377 м.кв. В доме 6 спальныхкомнат, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, отдельная кухня, прачечная и отдельная комната для горничной. У дома красивая территория с...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 345 000 евро в Испании
345 000 €
Бунгало в Испании
91 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 238 500 евро на Коста-Бланка, Испания
238 500 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
149 м² 3 3 2
Вилла в Бенихофаре. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, солярий 33 м2. Общая площадь 149 м2. На участке в 180 м2 есть частный бассейн, сад и место для парковки автомобиля.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и урбанизации Сьюдад-Кесада. Совсем рядом с Бенихофаром находится гольф-клуб...
ESTATE BARCELONA

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Дома (виллы) в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 127
  • 11.04.2026
  • 610