Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

200 000 €

Апартаменты в Сан-Антони-де-Калонже, Испания

4 3 2

Апартаменты в отличном состоянии, с прекрасным жилым закрытым комплексом. Рядом с пляжем. Сан Антони де Калонге Общая площадь: 80,00 м2 Полезная площадь: 73,30 м2 Прихожая, гостиная, кухня, 3 спальни (1 с ванной типа сьют, 1 большая и 1 средняя), 2 ванные комнаты и терраса. Терраса: 8,55 м2 Отопление Выходящая окнами на улицу Кондиционер лифт...

EuropaHome

246 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

91 м² 3 3 2

ESTATE BARCELONA

520 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

133 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Светлые современные квартиры с просторными террасами в Эстепоне Жилой комплекс расположен в Эстепоне – одном из лучших мест на побережье Коста-дель-Соль. Здесь царит мягкий климат, как и в остальных прибрежных городах, но ему есть что предложить помимо солнца и пляжей. Его отличает современная инфраструктура, разнообразные гастрономические...

TEKCE

505 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

64 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

2 200 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

242 м² 7 6 3

ВНЖ при покупке

Квартира класса люкс, в двух уровнях, в самом престижном районе Барселоны, Трес Торрес. Первый этаж с большой терассой и частным садом. 242 м2 квартира и 243 частный сад. Прямой выход из сада в зеленую зону и к бассейну. На первом этаже: зал 45м2, 3 спальни, салон и кухня, откуда есть выход на терассу. Второй этаж: 3 спальни и ванная....

EuropaHome

521 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

196 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Качественные квартиры с открытым видом в востребованном месте в Эстепоне, Малага Выдающийся проект расположен в муниципалитете Эстепона – самом перспективном месте на Коста-дель-Соль. Это живописный регион, в котором есть все, чтобы привлечь покупателей недвижимости со всего мира, – пристани, отмеченные голубым флагом, чистые песчаные пляжи,...

TEKCE

167 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

90 м² 2 2 2

Квартира в Ареналес-дель-Соль

ESTATE BARCELONA

195 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

120 м² 1 1 1

Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от Торревьехи. Поблизости расположены такие важные места, ка госпиталь, английский и испанский колледжи, коммерческий центр Зения-Бульвар и торговый центр Абанерас. В шаговой доступности находятся 2 аптеки, многочисленные бары, кафе, пиццерии, рестораны, супермаркет,...

ESTATE BARCELONA

1 300 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

114 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Откройте для себя эксклюзивный стиль жизни на первой линии моря. Впечатляющая резиденция из восьми элитных квартир с уникальной планировкой и безукоризненным качеством. На первом этаже расположена захватывающая двухуровневая квартира, в которой гармонично сочетается уют основного этажа с атмосферой исключительности верхнего уровня. На...

SPAINLUXINVEST

435 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

87 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка Торревьеха, расположенная на юго-восточном побережье Испании, – популярное направление, особенно среди туристов и иностранных резидентов. В Торревьехе царит средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой. Стоимость жизни в Торревьехе в целом ниже, чем во...

TEKCE

298 000 €

Апартаменты в Агиласе, Испания

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

502 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

97 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Кредит от 2.5%

Эксклюзивная 4х комнатная квартира площадью 97м2 в новостройке. Дизайнерский интерьер. Квартира очень просторная и светлая. Дом находится в районе Сант Марти, в части 22@ - самая быстроразвивающая часть Барселоны, где расположены высотные административные здания, офисы очень известных компаний, престижные жилые постройки. Ведутся активыне работы...

EuropaHome

294 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

88 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

495 000 €

Апартаменты в Финестрате, Испания

180 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканные квартиры с видом на море в комплексе с бассейном в Финестрате, Аликанте Эти роскошные квартиры с панорамным видом на море расположены в прибрежном городе Финестрат в провинции Аликанте. Аликанте относится к побережью Коста-Бланка на Средиземном море. Коста-Бланка славится своим прекрасным климатом, живописным образом жизни и...

TEKCE

79 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

27 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютная и стильная студия расположена на 7 этаже. С террасы открывается вид на море. Сделан качественный ремонт: новая кухня с техникой, уложен ламинат, ровные стены с декоративной имитацией кирпичной кладки, установлен новый кондиционер. В доме: закрытый двор, консьерж, велопарковка. Проведён ремонт дворовой территории и подъезда, заменены...

Planeta Spain

77 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

59 м² 2

Кредит

Квартира 2 спальни, 1 ванная комната, центр Торревьеха Все услуги и пляж.

Sol Costa Blanca

549 950 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

272 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Красивая квартира в элитном районе Фуэнхиролы. Просторный и светлый. Оборудованная кухня. Большая терраса с видом на утреннее солнце. Два парковочных места и кладовая.

Mercury Group

1 290 000 €

Апартаменты в Бенаависе, Испания

235 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Малаге на продажу недалеко от Марбельи и пляжей Пуэрто-Бануса Малага — одно из самых привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, идеально подходящее как для туристов, так и для тех, кто ищет место для постоянного проживания. Этот регион славится сочетанием живописного средиземноморского побережья, захватывающих горных пейзажей...

TEKCE

425 000 €

Таунхаус в Калафеле, Испания

5 4 3

Превосходный таунхаус в 90 метрах от моря!!! Центр города, закрытый комплекс класса люкс с 40.000 м2 зеленых насаждений, двумя большими бассейнами, детской площадкой и кафе. Рядом находятся магазины, поликлиника, станция электрички и т.д. Дом оформлен в стиле рустик. Площадь 240 м2, 4 просторные спальни, большой зал с камином, две ванные и...

EuropaHome

845 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

196 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Красивый, просторный и светлый угловой пентхаус, расположенный в тихом и приватном месте в районе Бенахавис.Первый этаж: большая гостиная с камином и полностью оборудованной кухней. Прямой доступ к нескольким террасам с прекрасным видом. Две гостевые спальни с ванными комнатами.Второй этаж: Главная спальня с ванной комнатой, большая терраса с...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 2713 похожих объектов

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

3 900 000 €

Дом в Барселоне, Испания

520 м² 8 8 5

ВНЖ при покупке

Дом в природном парке на побережье Коста Гарраф вблизи города Ситжес. Уникальный район, окруженный природой и спокойствием, находится всего в 30 минутах от Барселоны и в 15 минутах от пляжа. Трехэтажный дом с захватывающим видом на горы. Общая площадь 354 м.кв. на территории 1111 м.кв.В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, современная...

ESTATE BARCELONA

790 000 €

Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания

282 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новая современная вилла в Рохалесе вблизи всех удобств и услуг. Дом спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать открытые пространства вокруг виллы, сочетая стиль и практичность. Дом включает в себя просторный подвал с 2 парковочными местами. Внизу находится большая гостиная, соединенная с кухней открытого плана, комната с...

Planeta Spain

591 000 €

Шале в Калафеле, Испания

500 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла с видом на море. Калафель. Коста Дорада. Дом площадью 500 м2 с 4 спальнями, 3 ванными, 2 гостиными, экипированной кухней с выходом на террасу с барбекю, подвальным помещением и гаражом для 6 машин. В саду 1500 м2 бассейн, крытая терраса и есть небольшой домик для хозяйственных нужд. Цена: 850.000 € AHORA 750.000€ Покупайте напрямую у...

EuropaHome

3 695 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

401 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Эта очаровательная вилла поражает своим уникальным архитектурным дизайном, с куполообразной структурой в центре внешнего фасада. Белые стены и традиционная андалузская черепица придают ей классическое очарование. Недвижимость предлагает множество открытых террас, идеально подходящих для обедов на свежем воздухе, барбекю и зон отдыха, позволяя...

Mercury Group

5 800 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

1430 м² 9 9 10

ВНЖ при покупке

Впечатляющая роскошная вилла в Эль-Масноу всего в нескольких метрах от пляжа. Это большой дом площадью 1430 м2, расположенный на впечатляющем ровном участке площадью 6000 м2 с частичным видом на море. Все внутреннее пространство этой виллы распределено на открытой планировке с большими окнами и обильным естественным освещением. В нем восемь...

ESTATE BARCELONA

3 095 000 €

Шале на Льорет-де-Мар, Испания

500 м²

ВНЖ при покупке

Бланес, бухта Сан Франциско, Коста Брава. Роскошная, практически новая вилла на первой линии моря в престижном районе Коста Бравы. Для ценителей комфорта и высокого уровня жизни и отдыха. Полная приватность, соседи только с одной стороны. Небольшая сосновая роща, расположенная между пляжем и виллой, не только создает великолепный микроклимат...

EuropaHome

679 900 €

Вилла в Финестрате, Испания

237 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Новая современная вилла в идеальном для жизни районе. Уникальное расположение, исключительный микроклимат и сказочные панорамные виды - идеально подойдет ценителю красивой природы и спокойного отдыха вдали от суеты большого города. Если вы ищете свой дом недалеко от моря и гор, в естественной и умиротворенной обстановке, тогда это то, что вам...

SPAINLUXINVEST

3 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

532 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Дом с панорамными видами на море в урбанизации Торревалентина города Калонге на побережье Коста Брава. Расстояние 100 км до Барселоны.Общая площадь 532 кв. на территории 1132 м.кв. Невероятный дизайн, качественные материалы отделки как внутренней части дома, так и внешней. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон со столовой...

ESTATE BARCELONA

2 600 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

681 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

Роскошная и эксклюзивная недвижимость в стиле модерн с фантастическим видом на море, расположенная в престижном районе Рока Гросса, всего в 5 минутах от центра Льорет-де-Мар. Эта недвижимость площадью 681м² на большом земельном участке площадью 2374 м². На первом этаже, на уровне улицы, нас встречает большая гостиная, американская кухня и...

ESTATE BARCELONA

860 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

198 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Просыпайтесь каждое утро в залитом солнцем доме с панорамным видом на море прямо с вашей террасы. Эта совершенно новая вилла, расположенная в престижном комплексе Sierra Cortina, сочетает в себе современный дизайн, уединение и близость к природе. На двух этажах располагаются 3 просторные спальни, 3 ванные комнаты, светлая гостиная с открытой...

VYM Canarias

860 000 €

Вилла в Полопе, Испания

4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Современная вилла - баланс и пропорции в конструкции и дизайне, лаконичный экстерьер, строгость линий и абсолютная симметрия словно манит прожить счастливые моменты. Составляя композицию с окружающей средой и опираться на природные линии, объект стал гармоничным и одухотворенным. Нежные линии и натуральные материалы интерьера создают...

SPAINLUXINVEST

685 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

150 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла в городе Финестрат. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 75 м2. Общая площадь дома 150 м2. На участке в 685 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия - между городами...

ESTATE BARCELONA

6 150 000 €

Вилла в Зона Альта, Испания

678 м² 5 4

В самом сердце престижного района Педральбес, одного из самых эксклюзивных и зелёных районов Барселоны, расположена эта изысканная вилла, сочетающая элегантность, комфорт и абсолютную приватность. Дом площадью 678 м² построен на участке 1.160 м² и окружён ухоженным садом с бассейном и потрясающими видами на город. Интерьер продуман...

GG Real Estate Barcelona

1 295 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

600 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Дом в районе Монтмар города Кастельдефельс. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря 2 км. Общая площадь 600 м.кв. на территории 700 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон со столовой зоной, полностью оборудованная современная кухня, гардеробная, винный погреб, кабинет, бильярдная и техническое...

ESTATE BARCELONA

460 000 €

Вилла в Мучамьель, Испания

101 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с 2 и 3 спальнями и бассейнами в Мучамеле, Коста-Бланка Современные виллы расположены в Мучамеле – очаровательном муниципалитете в провинции Аликанте, Испания. Район органично сочетает в себе современную жизнь с традиционной испанской атмосферой. Известный своим восхитительным климатом и близостью к побережью, Мучамель стал...

TEKCE

1 645 000 €

Дом в Барселоне, Испания

566 м² 6 6

ВНЖ при покупке

AMAT LUXURY представляет этот великолепный двухквартирный дом на продажу с большими пространствами, садом и бассейном, расположенный в привилегированном районе Кан Трабаль, рядом с гольф-клубом Сант-Кугат. Жилье площадью 566 м² разделено на 3 этажа плюс подвал, все соединены лифтом. На первом этаже находится дневная зона, где мы должны выделить...

Mercury Group

396 000 €

Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

122 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современная вилла с 3 спальнями и бассейном в Сан-Педро-дель-Пинатар Сан-Педро-дель-Пинатар — уютный прибрежный город в регионе Мурсия, на берегу Коста-Калида. Он славится своими целебными соляными лагунами, тёплым морем Мар-Менор и чистыми пляжами. Здесь есть всё для комфортной жизни: магазины, рестораны, парки, яхт-клуб и красивая природа....

TEKCE

1 225 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

268 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

2-х этажная вилла в Пунта-Прима, Торревьеха. Большой салон с камином и зоной отдыха, отдельная кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, прачечная, терраса 50 м2. Общая площадь 268 м2. На участке в 790 м2 есть частный бассейн. До пляжа – 200 метров. Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от Торревьехи, но одновременно...

ESTATE BARCELONA

655 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

159 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

2-х этажная вила в Лос-Алькасарес, обращенная на южную сторону. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 76 м2. Общая площадь дома 231 м2. На участке в 462 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Вилла построена из материалов высокого кач����ства. До моря 500 метров.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень...

ESTATE BARCELONA

470 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

134 м² 4 4 3

Вилла в Торревьехе. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 134 м2. На участке в 300 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра, скальные участки для...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 1672 похожих объекта

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru