a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 235 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
235 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
100 м² 2 2 2
Пентхаус с просторной террасой на крыше, расположенный в La Resina Golf, Эстепона. Апартаменты располагают 2 спальнями, гостиной с обеденной зоной, полностью оборудованной кухней. Главная спальня с ванной комнатой. Из гостиной выход на нижнюю террасу, винтовая лестница ведет на крышу к большому частному солярию, откуда открываются завораживающие...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 129 900 евро на Коста-Калида, Испания
129 900 €
Таунхаус на Коста-Калида, Испания
70 м² 2 2 1
Таунхаус в Лос-Алькасарес, Мурсия. Салон, американская кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, солярий, терраса. Общая площадь 70 м2. На участке в 175 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок на берегу лагуны Мар-Менор. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая вода лагуны - идеальное место...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 230 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
230 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
93 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Видовые современные апартаменты с 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Сан-Мигель-де-Салинас — это живописный город, расположенный в сердце провинции Аликанте, в самом центре Коста-Бланки. Он привлекает своей традиционной атмосферой, отличающейся спокойствием и гармонией с природой. Окружённый живописными ландшафтами и солеными озёрами, город...
TEKCE
Апартаменты за 345 000 евро в Торревьехе, Испания
345 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
131 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с террасами, садами или соляриями в Торревьехе, недалеко от пляжей Мар-Менор Квартиры расположены в популярном прибрежном районе Коста-Калида, известном своим теплым климатом, развитой инфраструктурой и близостью к пляжам, полям для гольфа и другим объектам. Этот район идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для...
TEKCE
Апартаменты за 318 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
318 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
84 м² 2 2
Новые апартаменты и виллы на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес Эксклюзивный жилой комплекс на берегу поля для гольфа La Serena Golf Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес — одном из самых привлекательных прибрежных городков на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 683 000 евро в Кальпе, Испания
683 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
109 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 379 000 евро в Испании
379 000 €
Апартаменты в Испании
154 м² 2 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 380 000 евро в Барселоне, Испания
380 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
65 м² 3 3 1
Квартира в районе Ноу де ла Рамбла, 128, Барселона. Светлая квартира с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенная в классическом здании в самом сердце района Побле Сек, в настоящее время находится на стадии ремонта (на фотографиях представлены ориентировочные рендеры). В квартире есть балкон, с которого открывается естественный свет и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 5 200 000 евро в Барселоне, Испания
5 200 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
385 м² 5 4
ВНЖ при покупке
Этот впечатляющий пентхаус общей площадью 269 м² расположен на двух уровнях и дополнен башней с ориентацией на четыре стороны света. Прямой доступ осуществляется через частный лифт, ведущий в прихожую, откуда открывается просторное центральное пространство, объединяющее столовую и гостиную с выходом на террасу на том же уровне.Полностью...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 388 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
388 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
91 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры с 3 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура c видом на реку Гуардамар-дель-Сегура — живописный прибрежный город на юге Аликанте, известный своими широкими песчаными пляжами, сосновыми лесами и спокойной средиземноморской атмосферой. Здесь гармонично сочетаются природа, культура и современный образ жизни. Благодаря оживленной набережной,...
TEKCE
Квартира за 79 000 евро в Торревьехе, Испания
79 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
75 м² 2 2 1
Кредит
Апартаменты с 2 спальнями, ванной комнаты, бассейн, сад с красивыми деревьями,гараж. Все услуги, школа, автобусная станция, в 10 минутах от пляжа. Urbanizacion Альта-Байя "
Sol Costa Blanca
Квартира за 550 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
550 000 €
Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания
100 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
ЖК Els Ametllers - современный закрытый комплексв городе Сант Андреу де Льяванерас на побережье Коста Маресме , в пешей доступности от пляжа. Регулярное железнодорожное сообщение делает этот район отличным выбором как для ежедневных поездок в Барселону, так и для редких визитов в город — дорога занимает всего 20 минут. Локация дарит ощущение...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 594 000 евро в Михасе, Испания
594 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
176 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные квартиры в Михас Гольф на Коста-дель-Соль, для ценителей комфорта и жизни в гармонии с природой Михас Гольф (Mijas Golf) — престижный и благоустроенный жилой район на побережье Коста-дель-Соль, знаменитый своими двумя великолепными полями для гольфа на 18 лунок: Los Lagos и Los Olivos. Этот район, окруженный зелеными холмами и...
TEKCE
Пентхаус за 490 000 евро в Ла-Нусиа, Испания
490 000 €
Пентхаус в Ла-Нусиа, Испания
255 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и большими террасами в Ла-Нусия, Аликанте Квартиры расположены в Ла-Нусии — районе, известном своим высоким качеством жизни и тесной связью с природой и спортом. Это тихое место на Средиземноморье с отличной городской инфраструктурой, где окружающая природа с зелеными ландшафтами и видами на горы создает идеальные...
TEKCE
Пентхаус за 420 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
420 000 €
Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания
101 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 3 спальнями в Лос-Алькасаресе с бассейном на крыше Квартиры в Лос-Алькасаресе, Мурсия, идеально расположены в оживленном жилом районе Лос-Нарехос. Это привилегированное место предлагает легкий доступ ко всем услугам и окружено несколькими полями для гольфа, что делает его идеальным для отдыха. Проект включает 8 стильных...
TEKCE
Таунхаус за 370 000 евро на Тенерифе, Испания
370 000 €
Таунхаус на Тенерифе, Испания
93 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Продается двухэтажный таунхаус в эксклюзивном жилом комплексе Estrella del Sur, расположенном в Палм Мар. Это очаровательное жилье включает в себя 2 просторные спальни, 2 ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет для большего удобства. В доме есть 2 балкона и терраса, где вы сможете наслаждаться уникальными моментами на свежем воздухе,...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 307 000 евро в Испании
307 000 €
Апартаменты в Испании
163 м² 2 1
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 1 305 000 евро в Барселоне, Испания
1 305 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
127 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на проспекте Диагональ в Барселоне рядом с пляжем и торговым центром Район Диагональ Мар известен своей яркой культурной жизнью и архитектурными достопримечательностями, музеями, галереями, пляжами и парками. В этом районе есть рестораны, торговые центры и пешеходные парки. Он находится очень близко к транспортным узлам, поэтому...
TEKCE
Квартира за 170 000 евро в Торревьехе, Испания
170 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
68 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s694 Torrevieja, Площадь 68м2 Терраса 7м2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 2001 Район центр До моря 500м Годовой налог -300€ Коммунальные -40€ +гараж
Planeta Spain
Апартаменты за 8 250 000 евро в Мадриде, Испания
8 250 000 €
Апартаменты в Мадриде, Испания
380 м² 6 3 4
Онлайн-показ Объект под сдачу
Роскошные апартаменты с большой частной террасой (119м²) в престижном районе Salamanca, Мадрид. Представляем исключительную резиденцию в одном из самых престижных районов Мадрида — в сердце района Barrio de Salamanca, на элегантной улице Núñez de Balboa. Апартаменты расположены в представительском классическом здании...
Частное лицо

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 1 300 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
1 300 000 €
Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
277 м² 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла с 5 спальнями рядом с инфраструктурой в Сан-Педро-дель-Пинатар Эта вилла расположена в Сан-Педро-дель-Пинатар, в регионе Мурсия, известном своим побережьем рядом с Мар-Менор и размеренной средиземноморской атмосферой. Город сочетает спокойствие жилых районов с развитой инфраструктурой: школы, супермаркеты, парки и спортивные объекты...
TEKCE
Вилла за 455 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
455 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
99 м² 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Сдвоенные виллы с 3 спальнями и бассейном в Лос-Алькасаресе Проект расположен в Лос-Алькасаресе – популярном прибрежном городе на побережье Мар-Менор, известном мягким климатом, широкими песчаными пляжами и спокойной атмосферой. Район сочетает размеренную жизнь с удобным доступом к кафе, ресторанам, магазинам и местам отдыха. Вблизи расположены...
TEKCE
Шале за 2 240 000 евро в Испании
2 240 000 €
Шале в Испании
460 м² 4 4
ВНЖ при покупке
В престижном районе Айгуашелида, в Тамариу, реализуется этот эксклюзивный таунхаус новой постройки, созданный для тех, кто ищет высокий уровень комфорта в одном из самых востребованных уголков Коста-Бравы.Недвижимость отличается элегантной современной архитектурой, спроектированной с целью максимального использования естественного света,...
GG Real Estate Barcelona
Шале за 635 000 евро в Барселоне, Испания
635 000 €
Шале в Барселоне, Испания
380 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла в окружении природы в Олердола (Olerdola), Барселона. 2 этажа Земельный участок 915 м² Общая площадь 380 м² 3 спальни 3 ванные комнаты Тихое место (в 15 мин от Ситжеса и 30 мин до Барселоны), очень светлая, удобная, напольная плитка и паркет в спальнях, отопление, барбекю во дворе, идеально подходит для тех кто любит природу. Материалы...
EuropaHome
Бунгало за 444 000 евро в Испании
444 000 €
Бунгало в Испании
199 м² 3 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 519 000 евро в Альгорфе, Испания
519 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
105 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Новые двухквартирные виллы с частным бассейном в курортном комплексе La Finca Golf Resort Algorfa Современные виллы в престижном гольф-курорте на побережье Коста-Бланка Откройте для себя эти элегантные новые виллы, расположенные на эксклюзивном гольф-курорте La Finca в Альгорфе, одном из самых привлекательных жилых районов на юге Коста-Бланки....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 145 000 евро на Коста-Бланка, Испания
145 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
120 м² 3 3 2
Кредит
Urb. Zenia Бич Год выпуска: 2016 78m² дом 3x Терразас юго-восток 2 Комната 1 комната 1 комната гостиная кухонька Jardin 16m² Солярий 22m² общий бассейн Общественный Стоянка Полностью меблирована кондиционер Подогрев полов в ванных комнатах
Sol Costa Blanca
Вилла за 890 000 евро в Ориуэле, Испания
890 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
115 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошная отдельная вилла рядом с пляжем Ла-Зения в Ориуэла-Коста Вилла расположена в районе Ла-Зения в Ориуэла-Коста – одном из самых популярных прибрежных районов, знаменитом своими песчаными пляжами и мягким средиземноморским климатом. Локация гармонично сочетает уютную жилую атмосферу с развитой инфраструктурой: торговыми центрами, полями...
TEKCE
Вилла за 355 900 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
355 900 €
Вилла в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
128 м² 3 2
НОВОЙ ЗАСТРОЙКИ ВИЛЛЫ С БАССЕЙНОМ В ХОНДОН-ДЕ-ЛАС-НЬЕВЕС Откройте для себя элегантность и комфорт этих прекрасных отдельно стоящих вилл площадью от 108 до 128 м2, спроектированных для исключительного стиля жизни, все на первом этаже. Наслаждайтесь уединением, которое предлагает эта вилла, где вы сможете расслабиться в собственном саду,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 344 000 евро в Испании
344 000 €
Бунгало в Испании
160 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 595 000 евро на Коста-Бланка, Испания
595 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
127 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Вилла в Торревьехе. Салон, американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты, солярий 36 м2, подвал 75 м2. Общая площадь 127 м2. На участке в 299 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Урбанизация Торре-дель-Моро расположена между городами Торревьеха и Ла-Мата. Развитая инфраструктура и обилие мест для разнообразного отдыха....
ESTATE BARCELONA
Дом за 2 900 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
2 900 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
402 м² 6 6 6
ВНЖ при покупке
Отличная вилла с панорамным видом на Средиземное море и побережье. Расположенная на одной из самых высоких точек в Marbella Club Golf Resort. Ориентация на юг, очень тихое место.Главный дом: гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня с высокими потолками, камином и прямым доступом к зоне террасы и бассейна. Спальня с ванной комнатой и...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 500 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
324 м² 4 4 5
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в городе Финестрат, неподолеку от Бенидорма. Салон, американская кухня, 4 спальни, 5 ванных комнат, терраса 38 м2. Общая площадь 324 м2. На участке в 1102 м2 есть частный бассейн и гараж. Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия -...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 330 000 евро в Испании
330 000 €
Бунгало в Испании
160 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 180 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 180 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
512 м² 5 5 4
ВНЖ при покупке
Современная вилла в урбанизации Мас Ноу города Плайя де Аро. Расстояние до моря около 4 км. Площадь дома составляет 512 м.кв. на территории 2813 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон со вторым светом и панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня. Гараж на 2 машины. На территории расположен красивый...
ESTATE BARCELONA
Дом за 421 900 евро на Коста-Бланка, Испания
421 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
146 м² 3 3 2
2-х этажная вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Кухня оборудована частично. Общая площадь 146 м2. На участке в 306 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 370 000 евро в Фуэнте-Аламо, Испания
370 000 €
Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания
196 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные отдельные виллы с 3 спальнями, собственными бассейнами и большими участками в Асьенда-дель-Аламо Асьенда-дель-Аламо — это спокойный и роскошный жилой район, известный своим полем для гольфа мирового класса, красивыми пейзажами и превосходной инфраструктурой. Здесь идеально сочетаются комфорт современного жилья и гармония с природой,...
TEKCE
Дом за 210 000 евро в Торревьехе, Испания
210 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
100 м² 4 2 2
Отличная инвестиционная возможность! Это бунгало площадью 105 м² на верхнем этаже было преобразовано в два полностью независимых блока, в каждом из которых есть 1 спальня, 1 ванная комната и уютная терраса. Современная отделка, кондиционер и легальная туристическая лицензия на аренду делают его идеальным местом для стабильного дохода от аренды...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 325 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
325 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
96 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с бассейнами, соляриями и летними кухнями в Бальсикасе, Торре-Пачеко Бальсикас — уютный городок в муниципалитете Торре-Пачеко, автономное сообщество Мурсия. Он сочетает в себе традиционную испанскую атмосферу и современные удобства. Город известен мягким климатом, красивыми улицами, историческими площадями и доброжелательной...
TEKCE
Вилла за 435 000 евро в Пиносо, Испания
435 000 €
Вилла в Пиносо, Испания
186 м² 3 2
Новые виллы на просторных участках в Пиносо, Аликанте Спокойная средиземноморская жизнь в окружении природы Откройте для себя этот эксклюзивный проект новых вилл в Пиносо, очаровательном городке в глубине провинции Аликанте, известном своим традиционным испанским характером, красивыми горными пейзажами и спокойной обстановкой. Идеально...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 94
  • 11.04.2026
  • 503