a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 170 000 евро в Торревьехе, Испания
170 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
53 м² 1 1
Новые апартаменты в центре Торревьехи Всего в 400 м от пляжа Выгодное центральное расположение в Торревьехе Этот эксклюзивный новый жилой комплекс расположен в самом центре Торревьехи, всего в 400 метрах от пляжа и в окружении всех необходимых удобств. Магазины, супермаркеты, рестораны, кафе и повседневные удобства находятся в шаговой...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 590 000 евро на Коста-Брава, Испания
590 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
165 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Светлая квартира в Льорет-де-Мар – с видом на море. Площадь: 165 м² Местоположение: Льорет-де-Мар, Жирона Описание: Мы представляем эту фантастическую квартиру площадью 90 м² в Льорет-де-Мар, идеально подходящую для тех, кто ищет комфорт, пространство и захватывающие виды. Эта квартира, расположенная в тихом районе с хорошим транспортным...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 550 000 евро в Бенидорме, Испания
550 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
104 м² 2 2
Онлайн-показ Оплата в рублях
Под быстрое офрмление ВНЖ и с оплатой в рублях! Продается апартамент с видом на море в элитном комплексе Бенидорма. Апартамент площадью 104,36м2 на 11м этаже комплекса 2021г постройки. - 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с кухней и хоз.блоком, большая терраса с видом на море. Квартире также принадлежит кладовка на этаже и парковочное...
NV-COMPANY
Апартаменты за 375 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
375 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
87 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 3 спальнями рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада Элегантные квартиры находятся в Пилар-де-ла-Орадада – городе, расположенном в провинции Аликанте на юго-востоке Испании, в автономном сообществе Валенсия. Он расположен на побережье Средиземного моря, в южной части Коста-Бланки. Город граничит с муниципалитетами Ориуэла,...
TEKCE
Квартира за 210 000 евро на Коста-Брава, Испания
210 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
63 м² 2 2 1
Квартира в 2 минутах от пляжа с туристической лицензией в Феналс, Льорет-де-Мар. Квартира площадью 63 м2 состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты с ванной. Просторная гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня со всеми электроприборами. Здание 2004 года постройки с лифтом, для круглогодичного проживания или для отдыха. Оборудован...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 248 000 евро в Михасе, Испания
248 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
71 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с первоклассной инфраструктурой в Лас-Лагунас, Михас Лас-Лагунас — это район Михаса в провинции Малага, который идеально сочетает спокойствие и комфорт повседневной жизни. Здесь есть все необходимые местные услуги: супермаркеты, школы, спортивные центры, рестораны и магазины, что делает район отличным выбором как для...
TEKCE
Апартаменты за 260 000 евро в Испании
260 000 €
Апартаменты в Испании
86 м² 1 1
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 632 000 евро в Марбелье, Испания
632 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
94 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры рядом с пляжем в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья Этот проект находится в живописном районе Коста-дель-Соль, всего в нескольких шагах от красивых пляжей, пляжных клубов, гольф-полей и торговых центров, а также рядом с космополитичной Марбельей. Квартиры расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа Сан-Педро-Алькантара,...
TEKCE
Апартаменты за 289 900 евро в Бенихофаре, Испания
289 900 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
81 м² 3 2
Новые апартаменты в Бенихофаре Современная жизнь в престижном месте Эксклюзивный новый проект на юге Коста-Бланки Этот новый жилой комплекс состоит из 18 современных апартаментов, расположенных на въезде в Бенихофар, в нескольких минутах ходьбы от центра города. Расположенный в одном из самых быстроразвивающихся районов юга Коста-Бланки,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 426 500 евро в Бадалоне, Испания
426 500 €
Квартира в Бадалоне, Испания
107 м² 3 2
Новый строительный проект группы зданий, расположенных на улице Прогресс в Бадалоне, всего в 3 км от Барселоны и с прямым доступом к лучшим пляжам в этом районе, который считается “воротами” в прибрежный регион Маресме. Всего в 30 минутах езды на машине от аэропорта Эль-Прат, и очень близко к центру Бадалоны, со всеми необходимыми...
LUXBARCELONA
Апартаменты за 2 200 000 евро в Барселоне, Испания
2 200 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
242 м² 9 8 2
ВНЖ при покупке
Квартира класса люкс, в двух уровнях, в самом престижном районе Барселоны, Трес Торрес. Первый этаж с большой терассой и частным садом. 242 м2 квартира и 243 частный сад. Прямой выход из сада в зеленую зону и к бассейну. На первом этаже: зал 45м2, 3 спальни, салон и кухня, откуда есть выход на терассу. Второй этаж: 3 спальни и ванная....
EuropaHome
Апартаменты за 868 000 евро в Михасе, Испания
868 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
128 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с видом на море в Михасе с инфраструктурой курортного типа Михас — один из самых живописных городов Коста-дель-Соль, известный своими белоснежными домами и узкими мощеными улочками, создающими неповторимую андалузскую атмосферу. Этот город, расположенный между Средиземным морем и предгорьями Сьерра-де-Михас, идеально сочетает...
TEKCE
Апартаменты за 505 000 евро в Торремолиносе, Испания
505 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
89 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Торремолиносе, Коста-дель-Соль Торремолинос — одно из самых популярных и динамичных мест на Коста-дель-Соль, сочетающее в себе космополитичную атмосферу, великолепные пляжи и широкий выбор удобств. Город идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Здесь находятся знаменитые пляжи...
TEKCE
Пентхаус за 315 000 евро в Торревьехе, Испания
315 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
76 м² 2 2
Новые апартаменты в Торревьехе, всего в 600 метрах от пляжа Плайя-дель-Кура Выгодное расположение в центре Торревьехи Откройте для себя эти новые апартаменты и пентхаусы в одном из самых востребованных районов Торревьехи, всего в 600 метрах от пляжа Плайя-дель-Кура и в 400 метрах от набережной. Расположенный в центре города, этот оживленный...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 185 000 евро в Торревьехе, Испания
185 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
50 м² 2 1 1
Продается почти новая квартира в центре Торревьехи! Главное преимущество – собственное место в гараже прямо в центре города, что сейчас настоящая редкость и огромное удобство. Забудьте о проблемах с парковкой и наслаждайтесь жизнью в самом сердце города. Квартира расположена на четвертом этаже дома с лифтом. Планировка проста и удобна:...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 3 380 000 евро в Малаге, Испания
3 380 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
136 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море и бассейном в восточной части Малаги Предлагаем квартиры в одном из самых востребованных и живописных районов Малаги — Педрегалехо. Этот район славится своим уникальным прибрежным очарованием, непринужденной атмосферой и высоким качеством жизни. Ранее рыбацкая деревня, Педрегалехо сегодня представляет собой элегантный и...
TEKCE
Квартира за 465 000 евро в Испании
465 000 €
Квартира в Испании
96 м² 2 2 2
Комплекс апартаментов, выполненный в средиземноморском стиле, расположился на первой линии моря Новой Золотой Мили, между Марбельей и Эстепоной. Апартаменты располагают светлой гостиной с обеденной зоной и прямым доступом к просторной террасе; полностью оборудованной современной кухней с техникой Bosch; отдельной кладовой комнатой; 2 спальни и 2...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 134 900 евро на Коста-Бланка, Испания
134 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
90 м² 3 3 2
Салон с выходом на балкон, кухня, 3 спальни со встроенными шкафами и 2 ванные комнаты. Общая площадь 90 м2. За небольшую дополнительную сумму складские помещения и гаражи. Несколько метров до моря. Дом полностью оборудован.Объект находится в центре города Торревьеха – рядом с пляжем Плая-дель-Кура. Развитая инфраструктура и обилие мест для...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 502 000 евро в Барселоне, Испания
502 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
97 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Кредит от 2.5%
Эксклюзивная 4х комнатная квартира площадью 97м2 в новостройке. Дизайнерский интерьер. Квартира очень просторная и светлая. Дом находится в районе Сант Марти, в части 22@ - самая быстроразвивающая часть Барселоны, где расположены высотные административные здания, офисы очень известных компаний, престижные жилые постройки. Ведутся активыне работы...
EuropaHome
Апартаменты за 3 500 000 евро в Эстепоне, Испания
3 500 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
264 м² 10 7 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море и террасами в жилом комплексе в Испании, Эстепона Эстепона – уютный и элегантный город на западной части побережья Коста-дель-Соль, где андалузские традиции гармонично сочетаются с современным стилем жизни. Город известен своими протяженными песчаными пляжами, ухоженным историческим центром и живописной пристанью для...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Шале за 2 240 000 евро в Испании
2 240 000 €
Шале в Испании
460 м² 4 4
ВНЖ при покупке
В престижном районе Айгуашелида, в Тамариу, реализуется этот эксклюзивный таунхаус новой постройки, созданный для тех, кто ищет высокий уровень комфорта в одном из самых востребованных уголков Коста-Бравы.Недвижимость отличается элегантной современной архитектурой, спроектированной с целью максимального использования естественного света,...
GG Real Estate Barcelona
Шале за 539 900 евро в Ориуэла Коста, Испания
539 900 €
Шале в Ориуэла Коста, Испания
117 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
ВНЕШНИЕ ЗОНЫ Внешние интерьеры этой виллы - это оазис безмятежности и великолепия. Окруженная пышным садом, вилла предлагает ощущение спокойствия и уединения. Кристально чистый бассейн является центральным элементом просторного и хорошо продуманного внутреннего двора, идеального для отдыха и наслаждения природой. Кроме того, здесь есть крытая...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 990 000 евро на Коста-Брава, Испания
990 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
408 м² 5 5 3
ВНЖ при покупке
Дом с ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ, полностью отремонтированный в урбанизации Рока Гросса города Льорет же Мар. Всего в 10 минутах от лучших пляжей Кала Каньельес. Дом имеет участок площадью 534 м2, общую площадь 408 м2 и полезную площадь 249 м2, распределенную на 2 этажа. На первом этаже холл, большая гостиная, современная отдельная кухня,...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 283 000 евро в Испании
283 000 €
Бунгало в Испании
145 м² 2 1
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 333 000 евро в Испании
333 000 €
Бунгало в Испании
110 м² 2 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 475 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 475 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
100 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Полностью обновленная вилла напротив Laguna Village и отеля Kempinski, всего в нескольких минутах от пляжа и центра города Эстепона. Вилла расположена в очень тихом районе.На первом этаже большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, прачечная и зона развлечений. Прямой доступ к бассейну и саду. Гараж на 2...
ESTATE BARCELONA
Дом за 790 000 евро на Коста-Брава, Испания
790 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
406 м² 7 7 5
ВНЖ при покупке
Дом в стиле рустико площадью 243 м.кв. на участке площадью 2 954 м.кв., очень тихий и уединенный, имеет привлекательный сад с множеством зелени, бассейн и второй дом площадью 173 м.кв. для гостей. Он находится недалеко от гольф-клуба Santa Cristina d'Aro и в нескольких минутах от прекрасных пляжей Коста-Брава. В главном доме есть гостиная -...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 400 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 400 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
397 м² 5 5 3
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный дом с туристической лицензией в Кала Сан Франсеск – Бланес. В одном из самых желанных жилых районов Коста Бравы находится этот великолепный односемейный дом с ориентацией на юг, частичным видом на море, собственным бассейном и действующей туристической лицензией. Площадь дома составляет 397 м² на участке площадью 903 м², дом был...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 299 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 299 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
250 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Потрясающая деревенская усадьба в сосновом бору в Сан-Мигель-де-Салинас. Дом с просторными и открытыми террасами, с панорамным застекленным фасадом, открывающим уникальные виды на побережье, и окруженный соснами. Гостиная в две высоты с камином, полностью оборудованная кухня, 4 просторные спальни, 4 ванные комнаты, одна из них с джакузи, 2...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 440 000 евро в Тосса-де-Мар, Испания
440 000 €
Вилла в Тосса-де-Мар, Испания
200 м² 5 2
Онлайн-показ
Продается от собственника колоритная вилла с видом на море, расположенная в охраняемой урбанизации курортного городка Tossa de mar (60мин от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 500 метрах от пляжа. В одноэтажном доме площадью 200 м2: просторный салон-столовая (с камином и выходом в зону барбекю на крытой террасе ), оборудованная...
NV-COMPANY
Дом за 750 000 евро в Испании
750 000 €
Дом в Испании
330 м² 8 8 8
ВНЖ при покупке
Масия на территории известных гольф полей в провинции Жирона вблизи города Навата. Это красивый регион Альт Эмпорда. В настоящий момент масия используется под небольшой отель, состоящий из4 апартаментов. Общая площадь 330 м.кв. на территории 5 гектаров. Есть возможность перестройки отеляв жилой дом. Территория охраняется.
ESTATE BARCELONA
Дом за 4 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
4 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
561 м² 6 6 5
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная роскошная вилла с видом на море в городе Льорет де Мар. Эта дизайнерская вилла, расположенная в красивом Кала Каньельес, предлагает комфорт и роскошные детали для проживания круглый год или как в доме для отдыха. Общая площадь 560 м2, распределено на 5 спален и 6 ванных комнат, с панорамным видом на Средиземное море,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 753 300 евро на Коста-Бланка, Испания
753 300 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
177 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 96 м2, 2 солярия. Общая площадь 177 м2. На участке в 572 м2 есть большой сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля. Объект расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в средиземноморском...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 590 000 евро в Барселоне, Испания
1 590 000 €
Дом в Барселоне, Испания
308 м² 4 4
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных районов Маресме создаётся дом, который воплощает современную архитектуру, простор и спокойный, утончённый образ жизни. Расположенный на приватном участке площадью 419 м², объект открывает панорамные виды на море и горы, предлагая полную гармонию с природой всего в 20 минутах от Барселоны и в 10 минутах от пляжей.Общая...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 579 000 евро в Рохалесе, Испания
579 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
109 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Великолепные отдельные виллы с 3 спальнями в Сьюдад-Кесада, Аликанте Эти необычные отдельные виллы находятся в отличном месте в Сьюдад-Кесада, Аликанте. Расположенные в популярном районе на юге побережья Коста-Бланка, они предлагают удобный доступ ко всем необходимым удобствам, таким как школы, супермаркеты, рестораны и аптеки. Виллы в...
TEKCE
Вилла за 370 000 евро в Фуэнте-Аламо, Испания
370 000 €
Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания
196 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные отдельные виллы с 3 спальнями, собственными бассейнами и большими участками в Асьенда-дель-Аламо Асьенда-дель-Аламо — это спокойный и роскошный жилой район, известный своим полем для гольфа мирового класса, красивыми пейзажами и превосходной инфраструктурой. Здесь идеально сочетаются комфорт современного жилья и гармония с природой,...
TEKCE
Дом за 345 000 евро на Коста-Бланка, Испания
345 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
133 м² 3 3 2
2-х этажная вилла недалеко от Бенидорма в Финестрате. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь дома 133 м2. На участке в 477 м2 есть частный бассейн и гараж.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 2 675 000 евро в Бегуре, Испания
2 675 000 €
Вилла в Бегуре, Испания
647 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные виллы с потрясающим видом на море в Бегуре, Коста-Брава Виллы расположены в потрясающем регионе Коста-Брава, который славится своим кристально чистым морем, живописными пляжами и пейзажами. Коста-Брава предлагает спокойный, но роскошный образ жизни. Проект окружен очаровательными деревнями, изысканными ресторанами, бутиками и...
TEKCE
Дом за 1 050 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 050 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
228 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Дом в в классическом стиле с видом на море в городе Тамариу, который относится к муниципалитету города Палафружель. Построен в 1989 году и был полностью отремонтирован в 2001. Общая площадь дома 228 м.кв. на территории 1650 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с камином и столовой зоной, полностью...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 415 000 евро в Испании
415 000 €
Бунгало в Испании
138 м² 3 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 145
  • 11.04.2026
  • 765