До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Банки предоставляли кредиты не только на полную стоимость объекта, но ещё и на оплату налогов на покупку. Сегодня потенциальных заёмщиков тщательно проверяют, однако в Испании приобрести жильё в ипотеку по-прежнему проще, чем во многих других странах Европы. Иностранец со стабильным доходом может рассчитывать на кредит в размере 60% от оценочной стоимости недвижимости.
Кредиты на недвижимость в Испании
После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.
По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.
Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.
При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.
Ипотека для иностранцев
Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.
У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).
В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья.
Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Требования банков к заёмщикам
Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.
Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.
Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.
Требования банков к недвижимости
Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.
Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.
При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене.
Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.
Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании
Великолепная квартира с высокими потолками 209 м² в красивом здании 20-х годов. В квартире большая гостиная с выходом на террасу.
Рядом с гостиной мы находим полуоткрытый офис, где можно комфортно работать и много света, который также может быть спальней с двуспальной кроватью. Кухня очень просторная, полностью оборудованная и выходит на...
EuropaHome
148 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м2222
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, мини-кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 6 м2, солярий. Общая площадь 71 м2. В комплексе есть общий бассейн, большой сад и подземный паркинг. Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми...
ESTATE BARCELONA
152 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 85 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все...
ESTATE BARCELONA
395 000 €
Квартира в Испании
139 м2332
Закрытый охраняемый комплекс, состоящий из 92 апартаментов и пентхаусов, расположился в районе Бенаавис. Апартаменты с 3 спальнями, с большими террасами, с которых открываются прекрасные виды на море и гольф поле. Просторные пентхаусы с современным дизайном и великолепным солярием. В апартаментах полностью оборудованная кухня открытого плана и...
ESTATE BARCELONA
1 050 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
120 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Блистательный и современный жилой комплекс повышенной комфортности и безопасности, с выразительной архитектурой и впечатляющими панорамами!
Выдающийся район Поньенте - любимое место у покупателей жилья на северном побережье Коста Бланка. Оно идеально для всех, не только из-за многочисленных оздоровительных и развлекательных услуг, но также...
SPAINLUXINVEST
144 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
82 м2222
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
645 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
222 м222
ВНЖ при покупке
Комплекс состоит из 115 домов с 1, 2, 3 и 4 спальнями, пентхаусами, большими террасами и видом на море, окруженными отличными зонами общего пользования, состоящими из бассейна, тренажерного зала, открытой коворкинг-зоны, оздоровительного/прогулочного пространства, гамака и зоны отдыха. выход (гамаки...), детские игры, площадка для игры в петанк,...
Mercury Group
424 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
86 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
420 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
118 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
900 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
226 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с Видом на Море в Благоустроенном Комплексе Рядом с Полями для Гольфа в Бенаависе
Апартаменты расположены в Бенаависе, который наряду с Марбельей является одним из самых популярных мест на побережье Коста-дель-Соль. Бенаавис характеризуется спокойной и престижной повседневной жизнью. Район также известен своим мягким климатом с более...
TEKCE
235 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
63 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и видом на море в Деэса-де-Кампоамор, Коста-Бланка
Жилой комплекс расположен в самой высокой части Деэса-де-Кампоамор, неподалеку от яхт-причала и пляжей Кала-де-Кампоамор и Плайя-де-ла-Глеа. Деэса-де-Кампоамор – это небольшой поселок в районе Ориуэла-Коста, в муниципалитете Ориуэла. Этот уютный уголок...
TEKCE
620 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
68 м222
ВНЖ при покупке
Продается отличная квартира на одной из лучших улиц Мадрида Calle Ortega y Gasset в районе Саламанка.Это третий этаж с двумя спальнями и двумя ванными комнатами.Этот дом был полностью отреставрирован и реформирован с очень хорошим качеством.Войдя в дом, мы попадаем во вторую комнату с большим встроенным шкафом и окном на один из внутренних...
Mercury Group
412 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
145 м232
Новые апартаменты, расположенные всего в 300 метрах от пляжа, в Пунта Прима (Ориуэла Коста - Аликанте).Вдохните свежий воздух, почувствуйте запах моря, созерцайте горизонт, ощутите его в своем доме... Этот комплекс расположен в привилегированном районе рядом с охраняемой природной зоной Ло Феррис, всего в 300 метрах от пляжа Кала Питерас и всего...
Mercury Group
359 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
107 м232
Откройте для себя воплощение современной жизни в прекрасном прибрежном городе Хавеа с этими потрясающими домами в роскошной новостройке. Расположенные в недавно построенном жилом комплексе, эти апартаменты предлагают идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства.На выбор предлагаются квартиры с 2, 3 или 4 спальнями, каждая из которых тщательно...
Mercury Group
1 850 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
124 м222
ВНЖ при покупке
квартира на продажу в Barcelona, с 124 m2, 2 комнаты и 2 Ванные комнаты, бассейн, Лифт и Кондиционер.
Vartany Group
350 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
85 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Вильяхойосе с 2 и 3 спальнями и общим бассейном недалеко от пляжа
Ультрасовременные квартиры находятся в Вильяхойосе – это живописный прибрежный городок, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Известный своими яркими и красочными зданиями, город предлагает очаровательное сочетание...
TEKCE
360 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
72 м231
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Купите квартиру в Барселоне за рубли! Квартира для жизни или под сдачу в аренду.
Предлагаем обжитой апартамент в районе Эшампле площадью 72 м2.
В квартире:
- 3 спальные комнаты (одна используется как гардеробная),
- 1 ванная комната,
- отдельная просторная кухня (рядом постирочная),
- салон с выходом на балкон (вид на улицу)....
NV-COMPANY
349 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
117 м2222
Эксклюзивный новый жилой комплекс.
Он состоит из двух зданий с 74 апартаментов
Апартаменты которые включают два парковочных места, кладовую, два бассейна и зону для тренировок на открытом воздухе. Квартиры площадью от 83 до 300 м² построены по самым строгим стандартам качества.
С террас открываются великолепные виды на горы или море...
Costa Miraflores
1 355 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
117 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
SPAINLUXINVEST
450 000 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
215 м232
Откройте для себя Montecala Gardens, природная красота у моря
Выбрать комплекс Montecala Gardens означает выбрать благополучие, природу, море, свежий воздух, красивые закаты и
пробуждения под звук поющих птиц. Это идеальное место как для проживания круглый год, так и для проведения отпуска. Здесь постоянное население круглый год, без...
Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
Налоговая декларация
Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
NIE (идентификационный номер нерезидента)
Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах
Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.
Типичные условия по ипотеке
Валюта кредита
Евро
Сумма займа
До 60% от оценочной стоимости
Срок ипотеки
10–20 лет
Возраст заёмщика
20–60 лет
Процентная ставка
От 3 до 6% годовых
Возможность досрочного погашения кредита
Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы
Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.
В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.
Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок
Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
3 300 000 €
Особняк на Коста-Бланка, Испания
800 м27
ВНЖ при покупке
В черте города, жилой зоны
Площадь участка: 1380,00 м2
Жилая площадь:. 800,00 м2
4 этажей
Прибрежная зона
Отличное состояние
Хавеа Аликанте
Цена: € 3300000
M2 Цена: 4125 €
Фантастическая вилла в Хавеа, полностью висели над морем, с видом из всех номеров. Ремонт с качеством материалов отделки и современный, со вкусом....
Sol Costa Blanca
870 000 €
Дом на Льорет-де-Мар, Испания
380 м2763
ВНЖ при покупкеКредит от 2.15%
Дом с бассейном и видом на море в Туро де Льорет (Льорет де Мар), с туристической лицензией. Дом делится на две независимых части, каждая с отдельным входом, собственными счетчиками на воду и электричество, и 2 котлами. На нижнем этаж - гараж на 1 большую машину и на открытой парковке достаточно места для 5 машин. На первом этаже находятся...
LUXBARCELONA
405 000 €
Дом на Коста-Дорада, Испания
213 м2
Испания
Коста Дорада
г. Миами Плайя
Дом с 4 спальнями
Двухэтажный дом в средиземноморском стиле в городе Миами Плайя
на побережье Коста Дорада.
Все необходимые объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности.
Площадь земельного участка: 730м2
Площадь дома 213м2: гостиная с камином, полностью оборудованная просторная кухня, 4...
ИНДОМ
975 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
579 м2555
ВНЖ при покупке
Прекрасная вилла, расположенная в центре города Марбелья. В непосредственной близости от ресторанов, Paseo marítimo,песчаных пляжей и прочих развлечений. В доме большая гостиная с прямым выходом на террасу, к саду и частному бассейну.На первом этаже также находитсяполностью оборудованная кухня, гостевой туалет и гостевая спальня. Второй...
ESTATE BARCELONA
530 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
177 м2443
ВНЖ при покупке
Полностью отреставрированная, очаровательная вилла на большом участке, с прекрасным видом на море и горы, в очень тихом и уединенном месте. Недалеко от центра города Эстепона и пляжа (1,5 км).В доме все расположено на одном уровне: большая гостиная со столовой, открытого плана полностью оборудованная кухня, главная спальня и 3 гостевые спальни с...
ESTATE BARCELONA
3 500 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
618 м2555
ВНЖ при покупке
Вилла состоит из 3 этажей, где находятся 5 спален, 5 ванных комнат и 2 гостевых туалета. Просторные террасы, откуда открываются панорамные виды. Имеется лифт, соединяющий все уровни. Из парадного холла Вы попадаете в просторную светлую гостиную с камином в центре комнаты, здесь же находится полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, из...
ESTATE BARCELONA
410 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
124 м2333
Вилла в Финестрате
ESTATE BARCELONA
1 485 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
189 м233
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на полях для гольфа в Ориуэла Коста.Она отличается ультрасовременным и уникальным дизайном. Имеет 3 спальни, 3 ванные комнаты и гостевой туалет, частный бассейн, большие террасы и великолепный вид на гольф. В доме есть гараж, подвал и роскошная отделка.Полностью меблирован и имеет полы с подогревом.Этот объект расположен в...
Mercury Group
485 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
109 м233
Недавно отремонтированная вилла в Морайре. С открытым видом на деревню, Пеньон де Ифач, сосновый лес и немного на море.Построена на двух уровнях с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, открытой кухней с выходом на террасу и гостиной-столовой.Особенности: Частный плавательный бассейнНа лоне природы, в окружении сосновых...
Mercury Group
575 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
265 м243
ВНЖ при покупке
Замечательные новые виллы в Эль Альбир, Альфас де Пи. Всего в 10 минутах от центра города.4 отдельно стоящие виллы состоят из 3 этажей плюс солярий на крыше. К услугам гостей парковка и частный бассейн. Они имеют хорошую ориентацию на юго-запад. Его внешние пространства представляют собой отличные террасы по периметру, которые подвергаются...
Mercury Group
660 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
175 м234
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные виллы расположены в районе, известном как "La Manguilla", между "La Mata" и "Cabo Cervera" в Торревьехе, состоящем из малоэтажных и малонасыщенных зданий.Расстояние до моря составляет 140 м от вилл; 250 м до пляжа для купания "Cabo Cervera" и 350 м до пляжа "La Mata". Несколько лучших ресторанов в районе расположены в радиусе 200 м,...
Mercury Group
2 350 000 €
Вилла в Фуэнхироле, Испания
497 м2764
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
595 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
160 м232
ВНЖ при покупке
Виллы Green Horizon представляют собой комплекс из 12 домов, расположенных в Финестрате на участке площадью почти 4000 квадратных метров. Они расположены линейно, и по мере увеличения их высоты увеличиваются виды, доступные из собственности. Все они с 3 спальнями, открытой кухней и расположены на участках площадью около 400 квадратных метров....
VYM Canarias
429 500 €
Дом на Тенерифе, Испания
80 м233
Вилла в комплексе Sueño Azul в Callao Salvaje. Состоит из просторной гостиной, кухни, 3 спален (2 сьют), 3 ванных комнат, кладовки, просторной террасы с зоной для отдыха и соляриума с видом на океан и горы. Имеется частный бассейн 4 х 7м. Полностью реформированная и меблированная. Жилая площадь 80м2 на участке 225м2. Расположена в 5 минутах...
Mercury Group
224 900 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
84 м222
. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ПИЛАР-ДЕ-ЛА-ГОРАДАДА Новый жилой комплекс в современном стиле состоит из 8 бунгало, квартир и пентхаусов с 2 и 3 спальнями, с большим садом или солярием. Здание с коммерческим помещением на первом этаже. Также имеется впечатляющий бассейн на крыше и гаражные места в подвале. Комплекс расположен в непревзойденном анклаве...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
458 000 €
Вилла в Бенихофаре, Испания
134 м232
Современные новые виллы в Бенихофаре. Виллы в современном стиле с 3 спальнями в Бенихофаре. Эти строящиеся виллы имеют просторную гостиную-столовую с кухней, 3 спальни (одна из них с ванными комнатами) и 2 ванные комнаты, частный участок с террасой, парковку, частный бассейн и сад в средиземноморском стиле с видами. Он также включает в себя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
529 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
109 м232
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в этот эксклюзивный комплекс таунхаусов и отдельно стоящих вилл, расположенный в престижном районе Лос-Монтесинос, на потрясающем южном побережье Коста-Бланки. Эти современные виллы с тремя спальнями и двумя или тремя ванными комнатами были тщательно спроектированы, чтобы создать гармоничное сочетание пространства и...
Mercury Group
373 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
127 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные дома с 3 и 4 спальнями и великолепным видом на море в Финестрате, Аликанте
Эти дома, расположенные в тихом анклаве в Финестрате, Аликанте, обещают особый образ жизни. Финестрат, город на побережье Коста-Бланка в Аликанте, известен своим идиллическим климатом, потрясающими пляжами и живописными пейзажами.
Вся инфраструктура,...
TEKCE
265 900 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
82 м232
. НОВЫЕ БУНГАЛО В ПИЛАР-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА Новый жилой комплекс из бунгало апартаментов расположенный в Пилар де ла Орадада. Проект включает 16 бунгало с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, на верхнем этаже с частным солярием и на первом этаже с красивой террасой и частным садом. Все дома будут иметь доступ к общему бассейну. У каждого дома есть...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
845 000 €
Вилла в Полопе, Испания
265 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
10 современных вилл на фоне живописного горного пейзажа в городе Полоп.
Прекрасное место с благоприятным микроклиматом и сказочными видами - идеально подойдет ценителю красивой природы и спокойного отдыха вдали от суеты большого города.
Строительство комплекса ведется с использованием самых качественных материалов и последних технологий....
Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.
Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
Проверка регистрационных данных: около €25
Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.
.png)
.png)
