a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Таунхаус за 219 000 евро на Коста-Бланка, Испания
219 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
131 м2 3 3 3
Таунхаус в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий, частный сад 89 м2. Общая площадь 131 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от береговой...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 428 000 евро в Картахене, Испания
428 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
170 м2 3 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В МАР-ДЕ-КРИСТАЛЬ Новый современный жилой комплекс апартаментов и пентхаусов, расположенный в непосредственной близости от набережной и длинных прекрасных песчаных пляжей Мар-де-Кристаль. Вы можете выбрать апартаменты на первом этаже с частным садом, апартаменты на среднем этаже с террасой и пентхаусы с частным солярием....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 250 000 евро в Торревьехе, Испания
250 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
75 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые современные квартиры рядом с морем в Торревьехе Торревьеха — это динамичный прибрежный город в провинции Аликанте, знаменитый своими песчаными пляжами, пристанью для яхт и ярким средиземноморским образом жизни. Здесь отличная инфраструктура, мягкий климат и множество возможностей для отдыха, культуры и гастрономических наслаждений. Этот...
TEKCE
Апартаменты за 448 000 евро в Сан-Роке, Испания
448 000 €
Апартаменты в Сан-Роке, Испания
131 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе на лоне природы в Ла-Алькайдеса Ла-Алькайдеса — это тихий и эксклюзивный прибрежный район в провинции Кадис, расположенный между Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сан-Роке. Район славится своими великолепными видами на море, природой и первоклассными полями для гольфа, предлагая спокойную атмосферу с удобным доступом к Сотогранде,...
TEKCE
Апартаменты за 339 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
339 000 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
73 м2 2 2
НОВАЯ ЖИЛОЙ ДОМ НА PLAYA FLAMENCA !!! От хорошо зарекомендовавшего себя застройщика мы с гордостью предлагаем этот только что построенный новый жилой комплекс всего в 500 м от моря на популярном пляже Плайя Фламенка (Ориуэла Коста). Жилой дом с хорошими коммунальными бассейнами, джакузи и красивыми общими садами. Все услуги, такие как...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 148 000 евро на Коста-Бланка, Испания
148 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2 2 2 2
Квартира на втором этаже (по-русски 3 этаж) в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 12 м2, солярий 30 м2. Общая площадь 76 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад и общий бассейн.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 2 400 000 евро в Марбелье, Испания
2 400 000 €
Квартира в Марбелье, Испания
278 м2
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс из 8 апартаментов расположен рядом с центром Марбельи, мариной Пуэрто Банус и престижными пляжами и ресторанами в Пуэрто Романо.На территории комплекса есть бассейн, гараж и разбит пышный сад, площадью 242 кв. м.Апартаменты включают 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухню, полностью оснащенную техникой Siemens и гостиную.Техническое...
NF Group
Апартаменты за 450 000 евро в Торремолиносе, Испания
450 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
66 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Торремолиносе, Коста-дель-Соль Торремолинос — одно из самых популярных и динамичных мест на Коста-дель-Соль, сочетающее в себе космополитичную атмосферу, великолепные пляжи и широкий выбор удобств. Город идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Здесь находятся знаменитые пляжи...
TEKCE
Квартира за 134 900 евро на Коста-Бланка, Испания
134 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
82 м2 3 3 2
Хорошая квартира, расположенная в Плайя-дель-Кура, Торревьеха. Дом имеет 80 м2 с гостиной с выходом на балкон площадью 3 м2, кухней, 3 большими спальнями со встроенными шкафами и 2 ванными комнатами. Жилье находится в нескольких метрах от моря и с широким спектром пляжей вокруг него. Они также имеют гаражи и складские помещения за небольшую...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 560 000 евро в Касаресе, Испания
560 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
155 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома с видом на море и горы в тихом районе Касареса рядом полями для гольфа Этот комплекс расположен в муниципалитете Касарес, который предлагает спокойную жизнь среди холмов, чистейших пляжей и богатой культурной истории. Регион состоит из двух уникальных районов: Касарес-Пуэбло – типичной андалузской деревни на склоне холма, и Касарес-Коста –...
TEKCE
Апартаменты за 180 000 евро в Калафеле, Испания
180 000 €
Апартаменты в Калафеле, Испания
3 2 1
Красивый пентхаус очень светлый со всеми удобствами 2-а линия пляжа с видом на море и порт. Сегур де Калафель. Таррагона Площадь 60 м ² Гостиная 2 спальни 1 ванная комната с ванной открытая терраса 60 м ² 1 балкон на улицу 1 парковочное место включено в цену полностью меблирована в очень хорошем состоянии всеми окнами на улицу 4-й этаж...
EuropaHome
Апартаменты за 610 000 евро в Эстепоне, Испания
610 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
85 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...
TEKCE
Пентхаус за 369 900 евро в Финестрате, Испания
369 900 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
68 м2 2 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ФИНЕСТРАТЕ Новый жилой комплекс в Балькон де Финестрат. Это комплекс современных апартаментов с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной зоной. Из некоторых квартир открывается вид на море. Апартаменты на первом этаже с частным садом, на среднем этаже с террасами, а на верхнем этаже с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 250 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
250 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
67 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Сан-Кайетано Сан-Кайетано расположен в муниципалитете Торре-Пачеко и известен спокойной атмосферой и традиционным испанским колоритом. Район предлагает размеренный ритм жизни с удобным доступом к близлежащим городам и побережью. Мягкий средиземноморский климат и открытые ландшафты делают...
TEKCE
Пентхаус за 177 800 евро в Ла Мата, Испания
177 800 €
Пентхаус в Ла Мата, Испания
87 м2 2 2
Откройте для себя этот эксклюзивный пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами — настоящую жемчужину, сочетающую комфорт, отличное расположение и прекрасные виды. В квартире есть отдельная кухня, идеально подходящая для любителей кулинарии, а также просторная и светлая гостиная, созданная для приятного времяпрепровождения в уютной атмосфере....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 239 000 евро в Михасе, Испания
239 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры и пентхаусы в Лас-Лагунас-де-Михас Этот комплекс удачно расположен между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас. Фуэнхирола славится своей природной красотой и мягким климатом круглый год. Здесь более 8 км пляжей с Голубым флагом, известные чистой водой и золотистым песком. Город привлекает уютными улочками, насыщенной...
TEKCE
Апартаменты за 294 000 евро в Бенихофаре, Испания
294 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
90 м2 3 2
Новые апартаменты в Бенихофаре в центре города Современное жилье в Бенихофаре Этот эксклюзивный новый комплекс в Бенихофаре предлагает всего 11 современных домов, спроектированных с учетом современной архитектуры, комфорта и высококачественных материалов. Проект включает в себя апартаменты на первом и втором этажах с просторными террасами, а...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 795 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
795 000 €
Таунхаус в Ориуэла Коста, Испания
240 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Вилла с 4 спальнями недалеко от моря в Ла Зении. Вилла с 4 спальнями и 2 ванными комнатами недалеко от пляжа Ла Зения. Этот просторный дом расположен в 200 метрах от моря и всего в нескольких минутах ходьбы от баров и ресторанов. Наслаждайтесь солнечным садом с большим частным бассейном и просторным гаражом. Дом одноэтажный, имеет электрическое...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 275 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
275 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
104 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2–4 спальнями и видом на море на гольф-курорте в Лос-Алькасаресе Эти современные квартиры расположены в Лос-Алькасаресе, на побережье Коста-Калида, на территории гольф-клуба La Serena. Район предлагает спокойный прибрежный образ жизни: мягкий климат круглый год, песчаные пляжи вдоль лагуны Мар-Менор и оживленная местная атмосфера с...
TEKCE
Апартаменты за 920 000 евро в Эстепоне, Испания
920 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
116 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в жилом комплексе с сауной и бассейном в Эстепоне Эстепона – очаровательный прибрежный город на западном побережье Коста-дель-Соль, где подлинный андалузский колорит сочетается с ярким средиземноморским образом жизни. Более 20 км песчаного побережья, белоснежная архитектура и ухоженные сады органично вплетены в...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 540 000 евро в Лас-Монтезиносе, Испания
540 000 €
Вилла в Лас-Монтезиносе, Испания
301 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Современная вилла в Лос Монтесинос - Ла Эррада Откройте для себя эту потрясающую виллу в современном стиле, расположенную в тихой урбанизации Ла Эррада, Лос Монтесинос. С частным участком площадью 300 м², эта вилла предлагает идеальный баланс между комфортом, уединением и близостью ко всем удобствам. В доме 3 просторные спальни со встроенными...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 449 000 евро в Финестрате, Испания
449 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
134 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные виллы с 3-4 спальнями в Финестрате, между горами и морем Эти виллы расположены в Финестрате, у подножия знаменитой горы Пуиг-Кампана, в окружении захватывающей природы: сосновых лесов и речных долин, всего в нескольких минутах от Средиземного моря. Этот район сочетает спокойные пейзажи, очарование традиционных испанских деревень и...
TEKCE
Вилла за 695 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
695 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
228 м2 3 3
ВНЖ при покупке
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС РЯДОМ С ЛА СЕРЕНА ГОЛЬФ, ЛОС АЛЬКАСАРЕС 20 отдельно стоящих вилл в гольф-комплексе на первой линии. Виллы имеют 3 спальни и 3 ванные комнаты, подвал с гаражом и кладовой, частный бассейн и частный солярий. Жилой комплекс расположен на первой линии престижного поля для гольфа "La Serena Golf". Это поле для гольфа...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 499 900 евро в Ориуэла Коста, Испания
499 900 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
97 м2 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ОРИУЭЛА КОСТА Жилой комплекс из 8 новых эксклюзивных современных вилл в Лос Дольсес, Ориуэла Коста. Красивые виллы с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, гостиной, кухней, галереей и террасой, построенные на участках от 150м2 до 223м2, с садом с частным бассейном и паркингом. В качестве опции вы можете иметь солярий за...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 290 000 евро в Михасе, Испания
1 290 000 €
Вилла в Михасе, Испания
234 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с видом на море и природу в Михасе, Малага с удобствами Новые отдельные виллы расположены в престижном месте в Михасе, Малага. Михас является одним из самых популярных районов среди иностранных инвесторов: живописная природа, прекрасный климат, богатая социальная инфраструктура, множество полей для гольфа мирового уровня и быстро...
TEKCE
Вилла за 420 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
420 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
101 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторный дом с 3 спальнями и бассейном в Лос-Алькасарес, Коста-Калида Большой дом в современном стиле находится в Лос-Алькасаресе – популярном туристическом месте, известном своими прекрасными песчаными пляжами, теплым климатом и морем. Благодаря неглубокому заливу Мар-Менор с высоким содержанием соли, здесь созданы идеальные условия для...
TEKCE
Вилла за 975 000 евро в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
975 000 €
Вилла в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
239 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенная в одном из самых престижных районов Дехеса де Кампоамор, эта великолепная отдельная вилла предлагает уединение, спокойствие и близость к морю. Всего в 4 минутах езды от пляжей Ориуэлы и в непосредственной близости от ресторанов, супермаркетов и аптек, этот дом спроектирован для комфорта, функциональности и элегантности. НАРУЖНЫЕ...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 389 000 евро в Долорес, Испания
389 000 €
Вилла в Долорес, Испания
147 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и частным бассейном в Долорес, Аликанте Долорес — это уютное и живописное место в самом центре Вега-Баха, Аликанте. Здесь прекрасно сочетаются тишина жилого района и удобный доступ ко всем необходимым услугам. Район окружен природой и обладает уникальным традиционным очарованием. Это идеальное место для семей,...
TEKCE
Дом за 1 360 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 360 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
320 м2 6 6 4
ВНЖ при покупке
В продаже старинная Масия, зарегистрированная в 1900 году. Общая площадь участка составляет 5 гектаров, который расположен в живописнейшем месте в полутора километрах от моря, вблизи города Сан Фелю де Гишольс. Эта зона отличается своей уникальной природой, шикарными пляжами и спокойствием. При этом до Барселоны, Франции и Андорры – рукой...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 650 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
1 650 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
248 м2 6 6 3
ВНЖ при покупке
Домв городе Кастельдефельс, район Ля Пинеда. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 300 метров. Общая площадь 248 м.кв. на территории 1377 м.кв. В доме 6 спальныхкомнат, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, отдельная кухня, прачечная и отдельная комната для горничной. У дома красивая территория с...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 300 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
300 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
141 м2 4 3 3
Готова к заселению Этот потрясающий таунхаус является частью эксклюзивного жилого комплекса, который сочетает современный дизайн с средиземноморской атмосферой. Расположенный в тихом и хорошо транспортно доступном районе, он предлагает стиль жизни, полный комфорта, уединения и элегантности, идеально подходящий для проживания круглый год....
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 590 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
590 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
224 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями, собственными бассейнами и видом на поле для гольфа в Лос-Алькасаресе Эти стильные виллы расположены в Лос-Алькасаресе — одном из самых привлекательных прибрежных городов Коста-Калиды. Район славится круглогодичным солнечным климатом, прекрасными песчаными пляжами и спокойной атмосферой Средиземноморья, сочетая...
TEKCE
Дом за 9 500 000 евро в Испании
9 500 000 €
Дом в Испании
11 12
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижной жилой зоне Пунта-Брава, эта роскошная вилла сочетает современную архитектуру, высококачественные материалы и передовые технологии в области умного дома, безопасности и комфорта. Построена в 2008 году, вилла занимает плоский участок площадью 2.807 м² и предлагает 1.050 м² жилой площади, гармонично распределённой по...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 259 900 евро на Коста-Бланка, Испания
259 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
168 м2 3 3 3
2-х этажная вилла в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Большой салон с видом на сад, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий 32 м2, подвал 53 м2, терраса 24 м2. Общая площадь виллы 160 м2. Частный сад и бассейн на участке в 229 м2. Вильямартин–это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он...
ESTATE BARCELONA
Шале за 851 000 евро в Барселоне, Испания
851 000 €
Шале в Барселоне, Испания
450 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке
Велколепный проект который характеризуется открытым светлым пространством, применением современных материалов и минималистическим направлением архитектуры. Виллы состоят из 5-ти спален, 5 сан.узлов, просторного зала, большой оборудованной кухни и гаража. Дома оборудованы кондиционером, отоплением, электрическими жалюзи, кухонными...
EuropaHome
Дом за 495 000 евро на Коста-Бланка, Испания
495 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
236 м2 3 3 4
Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Большой салон, кухня, 3 спальни, 4 ванные комнаты, терраса 18 м2, солярий. Общая площадь 236 м2. На участке в 300 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран. Здесь есть магазины,...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 503 000 евро в Испании
503 000 €
Вилла в Испании
107 м2 3 2
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ГОЛЬФ-КУРОРТЕ АЛЬТАОНА, МУРСИЯ Новый жилой комплекс красивых вилл в гольф-курорте Альтаона, Мурсия. Новые виллы с кухней открытого плана, 3 спальнями, 2 ванными комнатами, террасой, частным садом с бассейном и парковочным местом. Холодное/горячее кондиционирование воздуха разработано с полностью установленной канальной A/C...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 390 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
390 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
192 м2 4 3
НОВАЯ ВИЛЛА В ЛОС АЛЬКАСАРЕС Новая вилла в Лос Алькасарес. Красивая вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной, встроенными шкафами, частным садом с бассейном, подвалом с гаражом. Оборудованная кухня с раковиной из нержавеющей стали, холодильником, посудомоечной машиной, плитой, духовкой и вытяжкой....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 700 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
1 700 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
237 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Новая роскошная вилла на продажу в Ла Зения, Ориуэла Коста Эксклюзивная жизнь недалеко от пляжа на побережье Коста Бланка Расположенная всего в 600 м от песчаных пляжей Ла Зения, эта впечатляющая роскошная вилла в Ориуэла Коста предлагает идеальный баланс между комфортом, дизайном и средиземноморским стилем жизни. С 4 просторными спальнями,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 3 685 000 евро в Михасе, Испания
3 685 000 €
Вилла в Михасе, Испания
550 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантная вилла с бассейном и видом на поле для гольфа в Михасе Эта современная вилла расположена в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль — Михас Гольф. Район знаменит своими полями для гольфа мирового уровня — Los Lagos и Los Olivos, а также умиротворенной атмосферой среди холмов и средиземноморской природы. Здесь вы сможете...
TEKCE

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 131707

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты

  • 04.02.2026
  • 25176