a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Пентхаус за 560 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
560 000 €
Пентхаус на Льорет-де-Мар, Испания
107 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Пентхаус с невероятной террасой и панорамным видом на море, расположен на берегу моря в Льорет-де-Мар на побережье Коста Брава. Входя в квартиру расположен салон со столовой зоной. Справа находится комната, с другой стороны мы находим 1 ванную комнату и 2 спальни с двуспальными кроватями со встроенными шкафами, одна из них сьют с собственной...
NF Group
Квартира за 269 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
269 000 €
Квартира в Ориуэла Коста, Испания
94 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-ig67 Orihuela Costa, Район Los Dolces Площадь 94м2 Терраса 20m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 1 2020 До моря 3000м Годовой налог -235€ Коммунальные -35€ + гараж
Planeta Spain
Апартаменты за 379 000 евро в Эстепоне, Испания
379 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
49 м² 1 1 1
Функции включают в себя: Собственная терраса или сад (варианты на первом этаже) Полностью оборудованная современная кухня Канальный кондиционер и подогрев полов в ванных комнатах Парковочное место и кладовая включены Наслаждайтесь открытым бассейном сообщества, крытым бассейном с подогревом, тренажерным залом, спа-салоном с сауной и...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 649 000 евро в Бенидорме, Испания
649 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
84 м² 1 1
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 736 000 евро в Эстепоне, Испания
736 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
183 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 5 630 213 евро в Барселоне, Испания
5 630 213 €
Квартира в Барселоне, Испания
386 м² 4 5
ВНЖ при покупке
На первой линии Средиземного моря реализуется элитный проект новостройки, предлагающий уникальный формат современной городской жизни в Барселоне. Исключительное расположение у воды сочетается с удобным доступом к основным транспортным артериям города.Здание полностью предназначено для проживания и выделяется выразительной архитектурой и...
GG Real Estate Barcelona
Квартира за 159 000 евро на Коста-Бланка, Испания
159 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
2 2 1
Квартира в известном закрытом комплексе Альдеа де Мар в городе Торревьеха на побережье Коста Бланка. Угловая квартира. Состоит из 2 спален, салона, ванной комнаты и оборудованной кухни, полностью меблирована, установлены кондиционеры тепло/холод, шикарный вид на тропический сад комплекса, расстояние до пляжа 200 метров.
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 297 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
297 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
77 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 1, 2, 3 спальнями на престижном курорте в Лос-Алькасаресе Эти квартиры в Торре Пачеко расположены в комплексе в выгодном месте – между Лос-Алькасаресом и Торре-Пачеко. Их отличает исключительно близкое расположение к широкому спектру удобств. Квартиры в Торре-Пачеко в Мурсии удобно находятся всего в 4 км от прекрасных...
TEKCE
Апартаменты за 175 000 евро в Бигастро, Испания
175 000 €
Апартаменты в Бигастро, Испания
80 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями и панорамным видом в Бигастро Расположенный на возвышенности в Бигастро, этот жилой комплекс открывает захватывающий вид на долину Вега-Баха. Район сочетает спокойную средиземноморскую атмосферу с удобным доступом к повседневным услугам, соседним городам и природе, включая побережье и горные массивы. Квартиры...
TEKCE
Квартира за 195 000 евро на Коста-Бланка, Испания
195 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Откройте для себя этот потрясающий пентхаус площадью 89 м², сочетающий комфорт и стиль в непревзойденном месте. Расположенный в центре города, всего в 350 метрах от пляжа, этот объект идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться оживленной городской жизнью, не жертвуя при этом очарованием побережья. Три просторные спальни, идеально...
Planeta Spain
Апартаменты за 620 000 евро в Эстепоне, Испания
620 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
158 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 839 000 евро в Эстепоне, Испания
839 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
123 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные средиземноморские квартиры в курортном комплексе на Новой Золотой Миле, Эстепона Эстепона, расположенная на Коста-дель-Соль, сочетает традиционное андалузское очарование с современным средиземноморским образом жизни. Более 20 км береговой линии, живописные улочки, оживленная пристань для яхт, рестораны, пляжные клубы и поля для...
TEKCE
Апартаменты за 750 000 евро в Бенидорме, Испания
750 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
109 м² 2 2
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 375 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
375 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
116 м² 3 2
Современные новые апартаменты в центре Гуардамар-дель-Сегура Эксклюзивное жилье в самом сердце Гуардамар-дель-Сегура Откройте для себя этот исключительный новый комплекс, расположенный в самом центре Гуардамар-дель-Сегура, одного из самых популярных прибрежных городов на юге Коста-Бланки. Известный своими 11 км песчаных пляжей и впечатляющим...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 209 000 евро на Коста-Бланка, Испания
209 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
151 м² 2 2 2
Таунхаус в закрытом жилом комплексе в Донья Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты с подогревом полов, частный солярий 30 м2, терраса 21 м2 и частный сад 100 м2, предварительная установка системы кондиционирования. Общая площадь 151 м2. В комплексе есть зеленые зоны, бассейны и парковка.Урбанизация Донья-Пепа...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 88 000 евро в Аликанте, Испания
88 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
100 м² 3
Кредит
1-й этаж 95 m², 3 спальни, гостиная снаружи, кухня с 2 патио, ванная комната и туалет. Восстановленное, совершенно новое. Квартира находится в Аликанте, в 10 минутах от центра города и пляжа. Почти все услуги, университеты, школы, торговые центры и все удобства. 15 минут от аэропорта.
Sol Costa Blanca
Таунхаус за 825 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
825 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Гарраф, Испания
289 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Таунхаус в урбанизации Лебантина города Ситжес на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 289 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, гараж, кладовая и кухня. У дома красивая территория с садом и бассейном. Система отопления и кондиционер. В хорошем состоянии.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 181 000 евро в Валенсии, Испания
181 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
67 м² 2 2 2
Квартира с туристической лицензиейс видом на море в городе Оропеса дель Мар. Общая площадь 67 м.кв. В квартире 2 спальные, 2 ванные комнаты, полностью оборудованная современная кухня, просторный салон с выходом на террасу, с которой открывается вид на море. Квартира после капитального ремонта. Установлено кондиционирование воздуха, система...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 169 000 евро на Коста-Бланка, Испания
169 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
75 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Светлая гостиная-столовая Встроенные шкафы Кондиционер Удобная и функциональная планировка Здание и квартира доступны для людей с ограниченной подвижностью Прекрасное расположение Всего в 200 м от пляжа Примерно в 3 минутах ходьбы от моря В окружении ресторанов, кафе, супермаркетов и местных магазинов Идеально подходит для:...
Planeta Spain
Апартаменты за 309 000 евро в Торревьехе, Испания
309 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
101 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями в комплексе с бассейном на крыше рядом с морем в Торревьехе Торревьеха — динамичный прибрежный город на южном побережье Коста-Бланка, известный своими солнечными днями, песчаными пляжами и средиземноморским шармом. Город сочетает в себе атмосферу культуры и развлечений с современными удобствами: здесь есть пристань для...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 2 750 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
285 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Проект застройки из 14 домов на участке земли площадью 18 406 м.кв. в городе Бегур на побережье Коста Брава. Современные дома, потсроенные с использованием последних технологий. Из всех домов открываются потрясащие виды на море. Площадь домов 285 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 236 000 евро в Пульпи, Испания
236 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
147 м² 2 2
Апартаменты Los Narcisos Находятся в 600 м от пляжа Лос Нардос, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Жилой комплекс, в котором находятся просторные апартаменты, распологает живописными садами, бассейнами для взрослых и детей, джакузи. На зеленых зонах для отдыха с натуральным газоном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 790 000 евро на Коста-Дорада, Испания
790 000 €
Дом на Коста-Дорада, Испания
340 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Уютный двухэтажный дом площадью 340 м2 расположен на большом участке площадью 1500 м2 в живописном районе Кап Салоу. Он предлагает потрясающий вид на море и находится в нескольких минутах ходьбы от пляжей Кап Салоу. Доступ к дому осуществляется по частной дороге, по которой разрешено передвигаться только соседям. Дом расположен в центре...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 2 850 000 евро в Бенисе, Испания
2 850 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
342 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Современная вилла с панорамным видом на море в Ла-Фустера, Бенисса-Коста Эта эксклюзивная вилла новой постройки, спроектированная известным архитектором и построенная местным застройщиком с более чем 20-летним опытом, расположена на участке площадью 800 м² всего в нескольких шагах от пляжа Ла-Фустера. Сочетая в себе средиземноморское тепло и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 365 000 евро в Альгорфе, Испания
365 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
96 м² 3 2
Новые бунгало в Ла Финка Гольф, Алгорфа - роскошь и природа на побережье Коста Бланка Эксклюзивный жилой комплекс в окружении гольфа Расположенный на престижном курорте La Finca Golf в Альгорфе, этот новый жилой комплекс предлагает уникальную возможность насладиться домом в самом сердце южного побережья Коста-Бланки. Разработанный для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 399 950 евро на Коста-Калида, Испания
399 950 €
Дом на Коста-Калида, Испания
116 м² 3 3 2
Вилла в Сантьяго-де-ла-Рибера
ESTATE BARCELONA
Вилла за 4 200 000 евро в Малаге, Испания
4 200 000 €
Вилла в Малаге, Испания
358 м² 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые виллы с видом на море в привилегированном районе города Малага Проект расположен в городе Малага. Малага – это не просто столица и врата на побережье Коста-дель-Соль – это процветающий город с уникальным сочетанием истории, культуры и современной городской жизни. Рынок недвижимости в Малаге разнообразен и динамичен, и обладает высоким...
TEKCE
Вилла за 579 000 евро в Рохалесе, Испания
579 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
109 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Великолепные отдельные виллы с 3 спальнями в Сьюдад-Кесада, Аликанте Эти необычные отдельные виллы находятся в отличном месте в Сьюдад-Кесада, Аликанте. Расположенные в популярном районе на юге побережья Коста-Бланка, они предлагают удобный доступ ко всем необходимым удобствам, таким как школы, супермаркеты, рестораны и аптеки. Виллы в...
TEKCE
Бунгало за 296 000 евро в Испании
296 000 €
Бунгало в Испании
145 м² 2 1
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 050 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 050 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
357 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Вилла в Ло-Пепин, Сьюдад-Кесада. Салон, американская кухня, 5 спален, 5 ванных комнат, зона отдыха с камином, терраса 30 м2. Общая площадь дома 357 м2. На участке в 700 м2 есть гараж, частный бассейн, сад с фруктовыми деревьями, зона барбекю, финская и шотландская сауна с зоной отдыха и кинотеатром в комнате отдыха.
ESTATE BARCELONA
Дом за 970 000 евро на Коста-Брава, Испания
970 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
280 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Дом в тихом районе города Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Общая площадь 280 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, отдельная полностью оборудованная кухня, сауна и парковка. У дома красивая территория с бассейном и зоной для отдыха. Система отопления и кондиционер.
ESTATE BARCELONA
Шале за 2 240 000 евро в Испании
2 240 000 €
Шале в Испании
460 м² 4 4
ВНЖ при покупке
В престижном районе Айгуашелида, в Тамариу, реализуется этот эксклюзивный таунхаус новой постройки, созданный для тех, кто ищет высокий уровень комфорта в одном из самых востребованных уголков Коста-Бравы.Недвижимость отличается элегантной современной архитектурой, спроектированной с целью максимального использования естественного света,...
GG Real Estate Barcelona
Бунгало за 239 900 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
239 900 €
Бунгало в Сан-Мигель де Салинас, Испания
82 м² 4 3 2
В Сан-Мигель-де-Салинас расположены эти бунгало, сочетающие качество, комфорт и привилегированное местоположение. Доступные варианты включают 2 или 3 спальни, а также выбор между нижним уровнем с частным садом или верхним уровнем с частным солярием. Все дома имеют отличную тепло- и звукоизоляцию, высококачественную отделку и современные...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 2 135 000 евро в Альтеа, Испания
2 135 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
535 м² 5 4 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельностоящий дом с видом на море и частным садом в Альтее, Аликанте Дом находится в самом популярном городе Альтеа, расположенном в северной части провинции Аликанте. Это место является неотъемлемой частью знаменитого региона Коста-Бланка, известного своим средиземноморским климатом, идиллическими пляжами и восхитительными пейзажами. Дом...
TEKCE
Дом за 339 000 евро на Коста-Бланка, Испания
339 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
277 м² 3 3 2
ESTATE BARCELONA
Вилла за 975 000 евро в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
975 000 €
Вилла в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
239 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенная в одном из самых престижных районов Дехеса де Кампоамор, эта великолепная отдельная вилла предлагает уединение, спокойствие и близость к морю. Всего в 4 минутах езды от пляжей Ориуэлы и в непосредственной близости от ресторанов, супермаркетов и аптек, этот дом спроектирован для комфорта, функциональности и элегантности. НАРУЖНЫЕ...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 995 000 евро в Барселоне, Испания
995 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
530 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Кредит
КРАСИВЫЙ ДОМ В БАРСЕЛОНЕ!!! Кабрера дел мар Барселона От центра 20 км. не далеко от моря и от всех услуг школи, магазины, автобусы.
Sol Costa Blanca
Дом за 1 470 000 евро в Барселоне, Испания
1 470 000 €
Дом в Барселоне, Испания
260 м² 4 3
ВНЖ при покупке
В престижной урбанизации Вилассар-де-Дальт, всего в двадцати минутах от Барселоны и в пяти минутах от пляжей Маресме, строится экологичный дом современного дизайна, созданный для тех, кто ценит комфорт, устойчивость и близость к природе. Участок площадью 430 м² с видом на Средиземное море делает эту резиденцию местом, где современная архитектура...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 8 570 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
8 570 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
700 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Один из последних особняков с просторным участком, расположенный на первой линии моря. Имеет замечательное расположение еще и потому, что находится всего в 5 минутах езды от Пуэрто Банус и центра города Марбелья.Вилла площадью 700 м2, в доме 5 спален с ванными комнатами на одном этаже.Окна дома выходят на юг и юго-запад, откуда открываются...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 550 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
550 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
320 м² 5 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлаагем на продажу роскошную виллу в классическом стиле с панорамным видом на море в тихой урбанизации, расположенной на возвышенности напротив центрального пляжа Лорет де Мар в 3км от пляжа. В двухэтажном доме площадью 320м2: - 5 спален, - 3 ванных комнаты и туалет, - отдельная оборудованная кухня, - просторный салон с камином и выходом на...
NV-COMPANY

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 71
  • 11.04.2026
  • 328