a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 117 260 евро в Торревьехе, Испания
117 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
61 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 8-00900 Torrevieja, Площадь 61м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2000 Район el Molino До моря 200м Годовой налог - 188€ Коммунальные -30€
Planeta Spain
Пентхаус за 840 000 евро в Марбелье, Испания
840 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
101 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные и стильные квартиры в гармонии с природой в Марбелье Марбелья — одно из самых привлекательных мест Европы, где сочетаются средиземноморский образ жизни, космополитичная атмосфера и природная красота. Благодаря мягкому климату, известным полям для гольфа, изысканным ресторанам и яркой культурной жизни, этот город предлагает уникальное...
TEKCE
Квартира за 103 260 евро в Торревьехе, Испания
103 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
69 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-k14 Torrevieja, Площадь 69м2 Терраса 25m2 Комнат 2 Спальни 1 Ванные комнаты 1 Этаж 0 2001 Район пляж Дель Кура До моря 600м Годовой налог – 143€ Коммунальные – 29€
Planeta Spain
Апартаменты за 515 000 евро в Барселоне, Испания
515 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
48 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Апартаменты с туристической лицензией расположены на проспекте Sant Joan в Барселоне.Апартаменты площадью 48 кв. м включают салон-столовую с выходом на балкон, полностью оборудованную кухню, 1 спальню и 1 ванную комнату.
NF Group
Квартира за 159 000 евро на Коста-Бланка, Испания
159 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
2 2 1
Квартира в известном закрытом комплексе Альдеа де Мар в городе Торревьеха на побережье Коста Бланка. Угловая квартира. Состоит из 2 спален, салона, ванной комнаты и оборудованной кухни, полностью меблирована, установлены кондиционеры тепло/холод, шикарный вид на тропический сад комплекса, расстояние до пляжа 200 метров.
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 238 000 евро в Коше, Испания
238 000 €
Таунхаус в Коше, Испания
81 м² 3 2
Продажа новых таунхаусов в Коксе - 44 современных дома с удобствами Откройте для себя новый жилой комплекс из 44 современных таунхаусов в Коксе, Аликанте. Эти дома предлагаются в планировках с 2 и 3 спальнями, в каждом из которых есть частный солярий, террасы, патио и частная парковка. На территории комплекса есть общие зоны, включая общий...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 241 500 евро на Коста-Бланка, Испания
241 500 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
129 м² 3 3 2
2-х этажный таунхаус в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 6 м2, солярий, частный сад 100 м2. Общая площадь 129 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей с джакузи, корты для паддл-тенниса и место для парковки автомобиля.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 241 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
241 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
103 м² 3 2
Новые апартаменты с лицензией на туристическую деятельность и видом на лагуну в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура Эксклюзивный закрытый жилой комплекс в Эль-Расо Этот новый закрытый жилой комплекс расположен в Эль-Расо, хорошо развитом и очень востребованном жилом районе Гуардамар-дель-Сегура. Окруженный природой и расположенный недалеко от всех...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 320 000 евро в Санта-Поле, Испания
320 000 €
Пентхаус в Санта-Поле, Испания
65 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 1-3 спальнями и бассейном на крыше в Санта-Поле Санта-Пола — очаровательный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, знаменитый своими золотистыми пляжами, рыбацким портом и средиземноморской атмосферой. Здесь царит спокойная жизнь с яркими местными рынками, отличными ресторанами морепродуктов и легким доступом к...
TEKCE
Апартаменты за 294 000 евро в Бенихофаре, Испания
294 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
97 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3 и 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Современные и стильные квартиры расположены в уютном городе Бенихофар — живописной фермерской деревне в провинции Аликанте, в регионе Валенсия. Это идеальное место для комфортной жизни с настоящим испанским колоритом. Квартиры удобно расположены в нескольких минутах ходьбы...
TEKCE
Апартаменты за 382 000 евро в Михасе, Испания
382 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
73 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры в тихом районе Михаса на Коста-дель-Соль Эти квартиры находятся в новом жилом проекте в Михасе — очаровательном муниципалитете на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Михас разделен на три основных района: Михас-Пуэбло, Михас-Коста и Лас-Лагунас. Михас-Коста — это живописный прибрежный район, расположенный вдоль...
TEKCE
Пентхаус за 900 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
900 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
171 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном рядом с пляжем в Сан-Педро-дель-Пинатар Проект расположен в престижной части побережья Коста-Калида, между Средиземным морем и лагуной Мар-Менор. Район предлагает спокойный прибрежный образ жизни с длинными песчаными пляжами, благоустроенными набережными и живой, но не перегруженной атмосферой. Соляные...
TEKCE
Квартира за 138 000 евро в Торревьехе, Испания
138 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
59 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s696 Torrevieja, Площадь 59м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 1998 Район Torreblanca До моря 1000м Годовой налог -250€ Коммунальные -40€
Planeta Spain
Апартаменты за 398 900 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
398 900 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
81 м² 3 2
Роскошные туристические апартаменты в 150 метрах от пляжа Лас Хигерикас - Торре де ла Орадада Эксклюзивный новый проект с лицензией на аренду Добро пожаловать в новый жилой комплекс в Торре де ла Орадада, всего в 150 метрах от золотых песков пляжа Лас Хигерикас. Этот современный проект предлагает 48 полностью меблированных туристических...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 799 000 евро в Эстепоне, Испания
799 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
125 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Эстепоне с прекрасным видом на море и бассейнами Новые квартиры расположены в жилом комплексе в Эстепоне, Коста-дель-Соль. Этот регион предлагает прекрасный климат и все богатства Средиземного моря. В Эстепоне более 300 дней в году светит солнце, а природа впечатляет своими красотами. Все эти преимущества в сочетании с богатым выбором...
TEKCE
Таунхаус за 121 990 евро на Коста-Бланка, Испания
121 990 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
76 м² 2 2 2
Таунхаус в Вилламартин.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 295 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
295 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
112 м² 2 2 2
Уютная квартира с частным палисадникомрядом с общим бассейном. Южная ориентация квартиры. Расположен комплекс рядом с гольф полем Los Flamingos Golf Resort и пятизвездочным отелем Villa Padiern. Гостиная / столовая с камином, полностью оборудованная кухня с бытовой техникой Bosch, главная спальня и гостевая спальня с ванной комнатой.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 89 000 евро в Аликанте, Испания
89 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м² 3 3 2
Квартира в Аликанте!!! Квартира недалеко от моря и от центра Аликанте. Все услуги рядом, школи, магазини, метро, абтобус- От плажа 500 метров.
Sol Costa Blanca
Пентхаус за 1 250 000 евро в Эстепоне, Испания
1 250 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
122 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в бутик-комплексе в центре Эстепоны Расположенный в самом сердце Эстепоны, этот эксклюзивный жилой бутик-комплекс находится в одном из самых аутентичных и оживленных районов Коста-дель-Соль. Эстепона стала одним из самых привлекательных мест на юге Испании, сочетая традиционное андалузское очарование с современным комфортным образом...
TEKCE
Апартаменты за 259 000 евро в Торревьехе, Испания
259 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
74 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современная квартира с 2 спальнями с бассейном на крыше в Торревьехе Квартира расположена в Торревьехе, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка — регионе с мягким средиземноморским климатом, песчаными пляжами и активной прибрежной жизнью. Район сочетает спокойную атмосферу у моря с удобной близостью к магазинам, ресторанам и зонам отдыха....
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Бунгало за 340 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
340 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
83 м² 3 2
Новые бунгало в Пилар-де-ла-Орадада Современные дома рядом с пляжем Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой комплекс в Пилар-де-ла-Орадада, предлагающий бунгало всего в 2 км от пляжа. Эти дома, созданные для комфорта и стиля, - прекрасная возможность насладиться жизнью на побережье Коста-Бланка. Просторные и стильные дома В этом...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 952 000 евро в Испании
952 000 €
Дом в Испании
224 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Закрытый охраняемый комплекс расположен рядом с Marbella Golf и конноспортивными клубами в Бенаависе. Находится в 15 минутах езды от Марбельи и в 10 минутах езды от Пуэрто Банус. Виллы имеют впечатляющие виды на Средиземное море, Гибралтар и горы, расположены в окружении зеленых холмов, что делает это место идеальным для проживания и отдыха....
ESTATE BARCELONA
Дом за 255 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
255 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
72 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Cor2920 Orihuela Costa, Площадь 72м2 Терраса 34m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 1 2006 Район Campoamor До моря 400м Годовой налог -218 € Коммунальные -42€
Planeta Spain
Шале за 1 300 000 евро в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
1 300 000 €
Шале в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
207 м² 5 5 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Прямая продажа от застройщика. Этот великолепный новый отдельно стоящий дом расположен в эксклюзивном и тихом районе Кан Санс, всего в 5 минутах от порта Балис. Дом, расположенный на участке площадью 700 м², имеет 206 м² жилой площади. В нем 5 спален (все с выходом на балкон) и 3 ванные комнаты, кухня-столовая открытой планировки с...
CASTELLA PAYAS S.L
Дом за 385 000 евро на Коста-Бланка, Испания
385 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
115 м² 3 3 3
2-х этажная вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 30 м2, частный сад 187 м2, джакузи. Общая площадь 115 м2. В комплексе есть общий бассейн и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA
Дом за 420 000 евро на Коста-Бланка, Испания
420 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
125 м² 3 3 3
ESTATE BARCELONA
Вилла за 2 800 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
2 800 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
440 м² 6 6
ВНЖ при покупке
Роскошный и новый дом в классическом стиле в элитной урбанизации Ла Монгода в Льорет-де-Мар на побережье Коста Брава. Общая площадь 440 м2. В доме 6 спален, 6 ванных комнат, просторная гостиная с обеденной зоной, полностью оборудованная современная кухня, детская игровая комната, кабинет и множество террас. Участок на нескольких уровнях, сад с...
NF Group
Дом за 1 450 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 450 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
283 м² 6 6 5
ВНЖ при покупке
Двухэтажная вилла в районе Ла Велета, Торревьеха. На нижнем этаже находятся просторный зал с камином, прихожая, кухня и 1 спальня с ванной комнатой эн-суит. На первом этаже расположены 5 спален со встроенными шкафами и 4 ванные комнаты. Все комнаты имеют доступ на террасу. Наверху находится солярий с башней, с котрого можно насладится...
ESTATE BARCELONA
Дом за 790 000 евро на Коста-Брава, Испания
790 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
167 м² 5 5 3
ВНЖ при покупке
Дом в районе Sa Tuna города Бегур. Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км. Общая площадь 167 м.кв. на территории 200 м.кв. В доме 5 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, отдельная кухня, кладовая,гараж. Кондиционер. У дома красивый сад и бассейн. С территории открываются красивые виды...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 685 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
685 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
255 м² 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные отдельные бунгало с 3 спальнями в Лос-Алькасаресе, рядом с гольф-полями Лос-Алькасарес – очаровательный прибрежный город, расположенный в регионе Мурсия, на юго-востоке Испании. Находящийся на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес имеет мягкий средиземноморский климат. Город известен своими...
TEKCE
Вилла за 395 495 евро в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания
395 495 €
Вилла в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания
122 м² 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В САН-ХУАН-ДЕ-ЛОС-ТЕРРЕРОС Современная и новаторская архитектура современных вилл воплотилась в жилом комплексе, расположенном в городе Сан-Хуан-де-лос-Террерос в Пульпи, Альмерия, на юге Испании. Эти тщательно продуманные дома и жилой комплекс сочетают в себе исключительный уровень дизайна и качества с высочайшими стандартами...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 365 000 евро в Пиносо, Испания
365 000 €
Вилла в Пиносо, Испания
168 м² 3 2
Современная вилла новой постройки на большом участке в сельской местности недалеко от Пиносо Современная жизнь в тихой сельской местности Откройте для себя эту элегантную виллу новой постройки, расположенную на большом участке площадью более 10 000 м2 (из которых около 3000 м2 будут огорожены забором) на окраине Пиносо, Аликанте. Эта...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 849 000 евро на Коста-Брава, Испания
849 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
224 м² 4 4 2
ВНЖ при покупке
Красивый одноэтажный дом с видом на море в урбанизации Кала Канейяс в городе Льорет де Мар. Безупречный дом, построенный в 2013 году, площадью более 220 м2, состоящий из 4 спален с двуспальными кроватями и 2 полностью оборудованных ванных комнат. Отдельная кухня с выходом на открытую площадку для барбекю и гостиная с выходом в сад и видом на...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 630 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
630 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
110 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Новые виллы с частным бассейном в Serena Golf-Los Alcazares Бутиковая коллекция современных домов у моря Откройте для себя эксклюзивный бутиковый комплекс из 37 современных вилл в стиле квадро и семидет, расположенный в La Serena Golf в Лос-Алькасарес на прекрасном побережье Коста-Калида. Эти современные дома созданы для покупателей, которые...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 35 000 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
35 000 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
2000 м² 16 16 16
ВНЖ при покупке
Особняк в Марбелье – идеальное объединение искусства, архитектуры и инженерии под одной крышей. Поместье с самым изысканным дизайном, захватывающим панорамным видом на Средиземное море и живописным фоном горного хребта Сьерра-Бланка, построенное на обширном участке площадью 8799 м2 и впечатляющей площадью 2001 м2. Это подлинное испанское...
ESTATE BARCELONA
Дом за 2 750 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
2 750 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
300 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Вилла под ремонт на побережье Марезме с невероятными видами на море в городеСант Висенс де Монтальт. Расстояние до центра Барселоны 30 минут езды, расстояние до моря 3,5 км. Расположена в известной урбанизации на побережье - Феррера Суд. Общая площадь 300 м.кв. на территории 7500 м.кв. Дом построен в один этаж: 4 спальные комнаты, 3 ванные...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 589 000 евро в Бенихофаре, Испания
589 000 €
Вилла в Бенихофаре, Испания
120 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Новые средиземноморские виллы в Бенихофаре Современные и стильные виллы в Бенихофаре Расположенные на окраине очаровательного городка Бенихофар, эти потрясающие современные виллы предлагают идеальное сочетание современного дизайна и традиционной испанской жизни. Бенихофар, расположенный в самом сердце Коста-Бланки, находится всего в 30...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 3 333 000 евро на Коста-Брава, Испания
3 333 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
800 м² 6 6 6
ВНЖ при покупке
Вилла класса люкс вблизи города Плайя де Аро и гольф полей на побережье Коста Брава. С территории и из дома открываются панорамные виды на лес и море. Дом построен в 2010 году. Общая площадь 800 м.кв. на территории 2450 м.кв. Все помещения в доме просторные и светлые. Всего 6 спальных комнат и 6 ванных комнат, салон с панорамными окнами,...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 745 000 евро в Рохалесе, Испания
745 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
205 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Сьюдад-Кесада Современные отдельные виллы, расположенные в жилом районе Сьюдад-Кесада, сочетают в себе элементы средиземноморского стиля и современные архитектурные решения. Этот район на побережье Коста-Бланка пользуется популярностью благодаря своему международному сообществу, ухоженным зеленым...
TEKCE
Дом за 2 550 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
2 550 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
535 м² 5 5 4
ВНЖ при покупке
Современный дом во второй линии моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 20 минут езды. Общая площадь 535 м.кв. на территории 832 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, 3 террасы, детская игровая, просторный салон со столовой зоной, отдельная кухня, кладовая, прачечная. Высококачественные...
ESTATE BARCELONA

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Дома (виллы) в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 1582

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 132113