a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 138 000 евро в Торревьехе, Испания
138 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
81 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s713 Torrevieja, Площадь 81м2 Терраса 6м2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Этаж 2 2001 Район центр До моря 1500м Годовой налог -300€ Коммунальные -40€
Planeta Spain
Пентхаус за 422 000 евро в Испании
422 000 €
Пентхаус в Испании
66 м² 2 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЭЛЬ-ВЕРГЕЛЕ Новый жилой комплекс с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусами в Эль-Вергеле, спроектированный как компактная структура, является ответом на постоянное стремление архитекторов и дизайнеров к эффективности в развитии. Эти решения, распределенные по различным ключевым точкам жилого района, гарантируют, что в вашем...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 548 000 евро в Торревьехе, Испания
548 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
122 м² 3 3
ВНЖ при покупке
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ТОРРЕВЬЕХЕ Новый жилой комплекс в 5 минутах ходьбы от пляжа Лос Локос, в центре Торревьехи. В этом жилом комплексе 16 объектов с 1, 2 или 3 спальнями и 1 и 2 ванными комнатами, все с террасами от 7м2 до 55м2, с видом на юг или запад, с солярием, джакузи, чилаут-зоной и сауной. Подземное парковочное место за...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 1 773 000 евро в Барселоне, Испания
1 773 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
200 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Стильные апартаменты в новом жилом комплексе, состоящем из 23 апартаментов и имеющем прекрасное расположение в эксклюзивном районе Саррия-Сан-Жерваси. Стратегически удобное место в востребованной части города, где самое высокое качество жизни, ЖК имеет все удобства для постоянного проживания буквально в нескольких минутах ходьбы, а также...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 263 165 евро в Санта-Поле, Испания
263 165 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
71 м² 2 2
Современные новостройки в Санта-Пола всего в 500 метрах от пляжа Выгодное расположение в центре Санта-Пола Этот эксклюзивный новый комплекс расположен в оживленном центре Санта-Пола, одного из самых очаровательных прибрежных городков провинции Аликанте. Всего в 500 метрах от пляжа и пристани для яхт, жители могут наслаждаться...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 306 000 евро в Санта-Поле, Испания
306 000 €
Таунхаус в Санта-Поле, Испания
120 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаусы на берегу моря в Санта-Пола, Испания Предлагаемые на продажу таунхаусы находятся в Гран Алаканте – прибрежном муниципалитете провинции Аликанте. Аликанте является частью знаменитого региона Коста-Бланка, известного своим приятным климатом и изысканными пляжами. Эти таунхаусы в Аликанте, Испания, отличаются исключительным расположением...
TEKCE
Квартира за 206 000 евро в Испании
206 000 €
Квартира в Испании
90 м² 3 3 2
Квартира на первом этаже в урбанизации Ля Барса в городе Рода де Бара. Общая площадь90 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу и полностью оборудованная кухня. У дома красивая коммунитарная зона с бассейном. В настоящий момент квартира арендована за 700 евро в месяц. Контракт до 2025 года.
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 597 000 евро в Марбелье, Испания
597 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
213 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты находятся в жилом комплексе, расположенном на горе La Concha в Марбелье, в пяти минутах езды от центра города.Апартаменты полностью меблированы и включают три спальные комнаты, просторный холл, гостиную с камином и столовой, оборудованную кухню. Дизайн интерьера выполнен в современном стиле с использованием...
NF Group
Пентхаус за 460 000 евро в Кампельо, Испания
460 000 €
Пентхаус в Кампельо, Испания
58 м² 2 2
Новые апартаменты с видом на море в Мучависта, Эль-Кампельо Эксклюзивная жизнь на побережье в нескольких шагах от пляжа Откройте для себя бутиковый жилой комплекс, расположенный менее чем в 200 м от пляжа Мучависта в Эль-Кампельо, одном из самых популярных прибрежных районов на северном побережье Коста-Бланки. Этот современный комплекс состоит...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 220 000 евро в Фуэнте-Аламо, Испания
220 000 €
Апартаменты в Фуэнте-Аламо, Испания
292 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 2 спальнями в Асьенда-дель-Аламо Hacienda del Alamo Golf & Resort – один из самых престижных жилых комплексов в регионе Мурсия, идеально подходящий для тех, кто ценит спокойную жизнь среди природы. Этот район знаменит своими просторными ландшафтами, первоклассными гольф-клубами и эксклюзивными жилыми комплексами. Здесь также...
TEKCE
Таунхаус за 735 000 евро в Барселоне, Испания
735 000 €
Таунхаус в Барселоне, Испания
163 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе Ля Пинеда города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Расстояние до моря менее 300 метров. Общая площадь 163 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная кухня, несколько террас и гараж. Кондиционер. Дом в хорошем состоянии.
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 279 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
279 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
67 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Светлые и стильные квартиры с 2, 3 спальнями в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Лос-Алькасарес - прекрасное место для жизни, особенно для людей, ценящих побережье и спокойный средиземноморский климат. Город предлагает мягкую зиму, жаркое лето и обилие солнечного света в течение всего года, что делает его идеальным для активного отдыха. Благодаря...
TEKCE
Апартаменты за 339 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
339 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
95 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями, террасами на крыше или собственным садом в Лос-Алькасарес Этот живописный прибрежный город в Мурсии, расположенный на побережье Коста-Калида, сочетает атмосферу постоянного проживания и отдыха. Здесь круглый год стоит мягкий климат, а поблизости находится лагуна Мар-Менор, где вода всегда комфортной температуры....
TEKCE
Квартира за 1 105 000 евро в Барселоне, Испания
1 105 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
67 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Один из самых эксклюзивных новых комплексов в Барселоне, с непревзойденным расположением на одном из самых знаковых и роскошных проспектов города. Проживание на этой набережной является привилегией и позволит вам наслаждаться всеми видами комфорта и роскошными заведениями вокруг вас, не отказываясь от необходимых для повседневной жизни услуг или...
NF Group
Апартаменты за 243 800 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
243 800 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
75 м² 3 2 2
В спокойном районе Ла Каньяда, в Сан-Мигель-де-Салинас, расположен жилой комплекс Sol Natura, окружённый ухоженной охраняемой сосной рощей и находящийся между полями для гольфа Кампоамор и Лас Колинас. Его расположение, примерно в 5 км от побережья, создаёт спокойную и приятную атмосферу для тех, кто ищет размеренный образ жизни рядом с природой...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Пентхаус за 139 900 евро в Торревьехе, Испания
139 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
72 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s669 Torrevieja, Площадь 72м2 Терраса 16m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 5 2005 Район el Molino До моря 900м Годовой налог -265€ Коммунальные 40€ + гараж
Planeta Spain
Апартаменты за 228 000 евро в Михасе, Испания
228 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
56 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с первоклассной инфраструктурой в Лас-Лагунас, Михас Лас-Лагунас — это район Михаса в провинции Малага, который идеально сочетает спокойствие и комфорт повседневной жизни. Здесь есть все необходимые местные услуги: супермаркеты, школы, спортивные центры, рестораны и магазины, что делает район отличным выбором как для...
TEKCE
Апартаменты за 224 900 евро в Торревьехе, Испания
224 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
63 м² 3 2 1
Онлайн-показ Кредит Объект под сдачу
Квартира с 2 спальнями, паркингом и кладовкой в г.Торревьеха. Квартира расположена на первом этаже в жилом комплексе Алдеа дель Мар, в городе Торревьеха, рядом с пляжем Лос Локос. В квартире 2 спальни,1 санузел, салон-гостинаяс открытой кухней и терраса свидом на общую территорию комплекса. Квартира в хорошем состоянии, продается с мебелью...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 149 969 евро в Торревьехе, Испания
149 969 €
Квартира в Торревьехе, Испания
70 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 20057 Torrevieja, Площадь 70м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 Район Acequion До моря 250м Годовой налог 250€ Коммунальные 25€
Planeta Spain
Квартира за 125 000 евро на Коста-Бланка, Испания
125 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
65 м² 2 2 1
Апартаменты в Лас-Филипинас
ESTATE BARCELONA

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 359 900 евро в Сусине, Испания
359 900 €
Вилла в Сусине, Испания
111 м² 3 2
Новые двухквартирные виллы в Сусине: последняя квартира Полностью оборудованная и готовая к заселению Исключительная возможность в Сусине Это ваш шанс приобрести последнюю доступную квартиру в этом современном новостройке, ранее использовавшейся в качестве демонстрационного дома. Квартира готова к заселению и полностью оборудована мебелью,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 249 900 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
249 900 €
Бунгало в Сан-Мигель де Салинас, Испания
85 м² 3 2
Новые бунгало в Сан-Мигель-де-Салинас с 2 общими бассейнами Средиземноморский стиль жизни в окружении природы Откройте для себя этот современный жилой комплекс из новостройки в Сан-Мигель-де-Салинас, поселке на юге провинции Аликанте, в районе Вега-Баха-дель-Сегура. Этот очаровательный муниципалитет сочетает в себе близость к морю и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 695 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
695 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
90 м² 4 4 2
ВНЖ при покупке
Дом в городе Кастельдефельс, район Монтмар. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2kmОбщая площадь 90 м.кв.В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня и кладовая. У дома красивая территория с садом и бассейном.Кондиционер, газовое...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 550 000 евро в Кальпе, Испания
1 550 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
427 м² 4 5
ВНЖ при покупке
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА С ЗАХВАТЫВАЮЩИМИ ВИДАМИ Новая вилла в Кальпе с прекрасным видом на море, Пеньон и залив Кальпе. Вилла в стиле хай-тек с отличными высококачественными строительными материалами. Дом построен на 3 уровнях, соединенных внутренним лифтом. В доме автоматизация дома, зона барбекю, зона отдыха, теплые полы, дизайнерский сад,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 800 000 евро в Екле, Испания
800 000 €
Вилла в Екле, Испания
381 м² 6 5
ВНЖ при покупке
НОВАЯ ВИЛЛА В ЙЕКЛЕ, МУРСИЯ Новая эксклюзивная вилла класса люкс, расположенная на территории прекрасного виноградника в Йекле, Мурсия. Проект предлагает современные виллы в стиле фермерского дома, построенные на участках площадью 20 000 м2, с оливковыми деревьями и виноградником с производством до 10 000 кг винограда, что позволяет...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 690 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 690 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
470 м² 5 5 6
ВНЖ при покупке
Просторный дом на берегу моря, выполненный в классическом испанском стиле. В доме большая уютная гостиная с камином и выходом на терpасу с бассейном. Просторные спальни с ванными комнатами. Оборудованная кухня. Большая терраса с открывающимся видом на Средиземное море. На территории дома хвойные деревья и зеленый сад, два бассейна. Гараж на 4-5...
ESTATE BARCELONA
Дом за 305 000 евро на Коста-Калида, Испания
305 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
92 м² 3 3 2
Вилла в урбанизации Рода, Сан-Хавьер, Мурсия. Салон, полностью оборудованная открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 92 м2. На участке в 263 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Урбанизация Рода находится в непосредственной близости от гольф-клуба Roda Golf & Beach Resort. Здесь есть все...
ESTATE BARCELONA
Дом за 790 000 евро на Коста-Брава, Испания
790 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
370 м² 7 7 3
ВНЖ при покупке
Прекрасный дом в Сагаро. Площадь дома 370 кв.м., площадь участка 600 кв.м. 2 этажа, вид на море и пешая доступность до пляжа Сант Поль. В доме7 спален, 3 ванных, гостиная с камином, центральное отопление, кондиционирование, гараж на 3 машины, бассейн, сад, терраса с видом на море и горы, винный погреб.
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 395 000 евро в Эстепоне, Испания
1 395 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
172 м² 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы в окружении природы в Эстепоне Эстепона — один из самых живописных городов Коста-дель-Соль, где прекрасно сочетаются андалузская аутентичность и современный средиземноморский стиль жизни. Мощеные улочки, оживленная пристань для яхт и золотистые пляжи создают атмосферу непринужденного, но изысканного отдыха. Город стал символом...
TEKCE
Бунгало за 299 900 евро в Торревьехе, Испания
299 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
69 м² 2 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС БУНГАЛО В ЛОС БАЛКОНЕС Откройте для себя идеальную гармонию между роскошью и комфортом в наших апартаментах на первом этаже с садом или на верхних этажах с балконом и солярием. Резиденции состоят из 2 спален и 2 ванных комнат, с возможностью установки третьей спальни в соответствии с вашими потребностями. Из каждой...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 160 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
1 160 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
196 м² 4 4
ВНЖ при покупке
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА НА ПЛЯЖЕ 2 минуты ходьбы от пляжа и возможность наслаждаться более чем 300 солнечными днями в году со средней температурой 20º C !!! Вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, полностью оборудована. Построен на большом участке с садом и частным бассейном, аэротермальной системой и кондиционером. Этот эксклюзивный район...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 8 570 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
8 570 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
700 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Один из последних особняков с просторным участком, расположенный на первой линии моря. Имеет замечательное расположение еще и потому, что находится всего в 5 минутах езды от Пуэрто Банус и центра города Марбелья.Вилла площадью 700 м2, в доме 5 спален с ванными комнатами на одном этаже.Окна дома выходят на юг и юго-запад, откуда открываются...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 780 000 евро в Лос Монтесинос, Испания
780 000 €
Вилла в Лос Монтесинос, Испания
191 м² 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие отдельные дома с 3 спальнями, расположенные в отличном месте в Ла-Эррада Эти дома расположены в Ориуэла-Коста – очаровательном испанском регионе с аутентичной атмосферой. Лос-Монтесинос, сказочный город, является одним из наиболее подходящих мест для знакомства с испанской культурой и стилем жизни. Главная площадь города является...
TEKCE
Вилла за 3 990 000 евро в Марбелье, Испания
3 990 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
774 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные виллы на стадии планирования в привилегированном районе Марбельи Проект расположен в муниципалитете Марбелья, в самом сердце Коста-дель-Соль, в одном из самых престижных и востребованных направлений на юге Испании. Этот регион, благословленный приятной погодой в течение всего года, славится своим роскошным образом жизни. Марбелья...
TEKCE
Дом за 5 900 000 евро в Испании
5 900 000 €
Дом в Испании
6 6
ВНЖ при покупке
Эта роскошная вилла — истинный оазис уюта и стиля на Коста-Брава. Расположенная среди зелёных садов с видом на море и мыс Бегур, она сочетает приватность и естественную красоту окружения.Главная зона жизни открыта и наполнена светом: просторная гостиная с камином, изысканная столовая и кухня с современными удобствами, плавно выходят на террасу и...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 1 500 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
1 500 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
570 м² 4 5
Онлайн-показ Оплата в рублях Объект под сдачу
Покупка за рубли шикарной виллы с видом на море в элитной урбанизации курортного городка Blanes (50мин от аэропорта Барселоны и 40мин от аэропорта Жироны) в 100 метрах от пляжа. В 3х этажном доме площадью 570м2 (470м2 полезной): 1й этаж - просторный салон и столовая с выходом на террасу (тенты от солнца, обеденный стол) к бассейну и в сад,...
NV-COMPANY
Дом за 269 900 евро на Коста-Бланка, Испания
269 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
115 м² 3 3 3
Дуплекс в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий 56 м.кв. Общая площадь 115 м.кв. На участке в 168 м.кв. есть сад, частный бассейн и парковочное место. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 570 400 евро в Полопе, Испания
570 400 €
Вилла в Полопе, Испания
123 м² 3 3
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПОЛОПЕ Новый комплекс вилл в Полопе предлагает вам пространство, где вы сможете в полной мере ощутить средиземноморский образ жизни. Выбирайте между виллами с 2 и 3 спальнями в Полопе, спроектированными так, чтобы передать сущность Средиземноморья и насладиться окружающей средой на открытых площадках. Изюминкой этого проекта...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 3 500 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
3 500 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
592 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Уютная вилла на вершине холма, с восхитительным панорамным видом на побережье, Средиземное море и горы.Закрытая урбанизация с 24-часовой охраной, на территории которой расположен клуб Marbella Club Golf Resort с 18 луночным полем для гольфа и конюшнями.Первый этаж: большая гостиная с камином и высокими потолками, столовая, кухня открытого плана...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 495 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
495 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
176 м² 3 3
Новый жилой комплекс из отдельно стоящих и сдвоенных вилл в Ла Зения, Ориуэла Коста. Современные дома, построенные на 2 этажах, состоят из 3 спален, 2 ванных комнат, американской кухни с гостиной, встроенных шкафов, кондиционера, солярия, частного сада с бассейном и парковочного места. Ла Зения расположена на юге побережья Коста Бланка, к...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Испании Земельные участки в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 1471

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 132052