a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 659 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
659 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
112 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями, собственными бассейнами и террасами в Пилар-де-ла-Орадада Пилар-де-ла-Орадада — уютный прибрежный город на юге Коста-Бланки, известный своими чистыми пляжами, спокойной атмосферой и замечательным климатом. Этот район сочетает в себе комфорт жилой жизни и живую местную культуру с множеством ресторанов и магазинов, что...
TEKCE
Апартаменты за 695 000 евро в Фуэнхироле, Испания
695 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
92 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с прекрасным видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль Предлагаются на продажу стильные квартиры с великолепным видом на море в престижном районе Фуэнхиролы, Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль. Фуэнхирола — популярный курортный город, расположенный между Бенальмаденой и Михасом, с удобным доступом ко всем ключевым местам региона....
TEKCE
Таунхаус за 300 000 евро в Сан-Хавьере, Испания
300 000 €
Таунхаус в Сан-Хавьере, Испания
137 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные дома с 3 спальнями и частным бассейном в Сан-Хавьере Дома расположены в городе Сан-Хавьер в регионе Мурсия. Этот район ценится за мягкий средиземноморский климат, живописную природу и близость как к лагуне Мар-Менор, так и к Средиземному морю. Здесь сочетаются спокойная жилая атмосфера и удобный доступ к повседневной инфраструктуре,...
TEKCE
Квартира за 280 000 евро на Коста-Бланка, Испания
280 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
122 м² 3 3 2
Новые апартаменты на нижнем этаже в Торре-де-Ла-Орадада. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса и сад площадью 60 м2. Предустановка системы кондиционирования (тепло/холод), полы с подогревом в ванных комнатах, в цену также входит парковочное место и кладовка в подземном паркинге. Закрытый комплекс с бассейном и зелеными зонами....
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 464 000 евро в Торревьехе, Испания
464 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
74 м² 3 2
Современные апартаменты рядом с Плайя-дель-Кура в Торревьехе Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс, расположенный всего в нескольких метрах от Плайя-дель-Кура в Торревьехе, Аликанте. Это один из немногих жилых комплексов в этом районе, который предлагает непосредственную близость как к пляжу, так и к оживленному центру города, что...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 354 900 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
354 900 €
Таунхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
107 м² 3 3
Современные таунхаусы и двухквартирные дома в Пилар-де-ла-Орадада Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс, состоящий всего из шести современных двухквартирных и террасных домов в тихом городке Пилар-де-ла-Орадада, на южной оконечности побережья Коста-Бланка. Эти новостройки, спроектированные в современном архитектурном стиле и с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 259 000 евро в Долорес, Испания
259 000 €
Таунхаус в Долорес, Испания
87 м² 2 3
Современные таунхаусы в Долорес с общим бассейном Современные дома, созданные для комфорта и стиля Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс из 20 современных таунхаусов в Долорес, предлагающих идеальное сочетание пространства, стиля и высококачественной отделки. Эти дома с жилой площадью до 133 м², включая просторные террасы,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 475 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
475 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
138 м² 2 2 2
Роскошные и просторные апартаменты с садом, современный стиль, ориентация на юг, к юго-западу просматривается вид на море, поле для гольфа и отель Villa Padierna. Построено в 2005.Гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, главная спальня и гостевая спальня люкс. Прямой доступ к крытой террасе и саду.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 302 000 евро на Коста-Бланка, Испания
302 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
105 м² 3 3 2
Апартаменты Первый этаж в жилом комплексе Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 40 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей, зеленые зоны и подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 480 000 евро в Вильяхойосе, Испания
480 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
111 м² 3 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ВИЛАЙОХОСЕ Новый жилой комплекс апартаментов в Вилайохосе, расположенный всего в 450 метрах от моря. Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями, кухнями открытого плана с гостиной, большими террасами и полной урбанизацией, включающей социальный клуб, тренажерный зал и бассейн. Квартиры на первом этаже имеют частный...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 245 000 евро в Торревьехе, Испания
245 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
70 м² 3 2 2
Эта привлекательная квартира расположена в Торревьехе и отлично подойдёт для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Площадь квартиры составляет около 69–70 м². Здание было построено в 1980 году, а западная ориентация обеспечивает приятное естественное освещение во второй половине дня. Планировка включает две спальни и две полностью...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Квартира за 2 500 000 евро в Барселоне, Испания
2 500 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
187 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Представляем впечатляющую квартиру класса люкс, расположенную на первой линии моря в престижном районе Диагональ Мар, Барселона. Общая площадь квартиры составляет 187 м², объект готов к проживанию и отделан материалами высочайшего качества.Угловая терраса площадью 75 м², доступная из всех комнат и оборудованная раздвижными стеклянными панелями...
GG Real Estate Barcelona
Пентхаус за 229 900 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
229 900 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
61 м² 1 1
Новые апартаменты с туристической лицензией рядом с пляжем в Ло Паган, Сан-Педро-дель-Пинатар Современная жизнь на побережье с высоким потенциалом сдачи в аренду Этот эксклюзивный новый комплекс из 12 современных апартаментов с туристической лицензией расположен в Ло Паган, популярном прибрежном районе Сан-Педро-дель-Пинатар, всего в 1 км от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 520 000 евро в Барселоне, Испания
520 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
90 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
В двух шагах от Пасео де Грасия! Красивая тихая квартира с большой террасой и частным садиком в самом центре Барселоны Площадь 90м2 + открытая терраса86м2 1 большая спальня с балконом, выходящим на улицу 2-я спальня, без балкона, окна выходят на улицу. 1 ванная комната с душевой кабиной 1 туалет Отдельная экипированная кухня Крытая...
EuropaHome
Таунхаус за 289 900 евро в Ориуэла Коста, Испания
289 900 €
Таунхаус в Ориуэла Коста, Испания
93 м² 2 2
Эксклюзивный новый жилой комплекс в Ориуэла Коста Привилегированное расположение в самом сердце Коста Бланки Этот современный закрытый жилой комплекс расположен в Ориуэла Коста, одном из самых востребованных районов Коста Бланки, всего в 4 км от пляжей Ориуэла Коста. Его отличное расположение позволит вам наслаждаться средиземноморским...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 357 000 евро в Михасе, Испания
357 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
46 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в живописном месте в Михасе, Малага Этот жилой комплекс в Михасе, районе Серрадо-дель-Агила, расположен среди холмов недалеко от Средиземного моря и представляет собой элегантный гольф-курорт. В центре комплекса — прекрасно спроектированное 9-луночное поле для гольфа с живописными лужайками, водными объектами и потрясающим видом на море...
TEKCE
Квартира за 155 000 евро в Торревьехе, Испания
155 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
59 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. ch0140701 Torrevieja, Площадь 59м2 Терраса 6m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 2000 Район Плайя дель Кура До моря 650м
Planeta Spain
Квартира за 160 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
160 000 €
Квартира в Ориуэла Коста, Испания
63 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Cor2945 Orihuela Costa, Площадь 63м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 2001 Район Cabo Roig До моря 500м Годовой налог -179€ Коммунальные -60€ +гараж
Planeta Spain
Апартаменты за 389 000 евро в Манильве, Испания
389 000 €
Апартаменты в Манильве, Испания
123 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в спокойном районе Манильвы, Испания Манильва – один из западных муниципалитетов Коста-дель-Соль, известный своим спокойным и аутентичным характером по сравнению с более оживленными прибрежными районами. Район сочетает традиционное андалузское очарование с современными жилыми комплексами, создавая привлекательную среду...
TEKCE
Пентхаус за 386 000 евро в Торревьехе, Испания
386 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
97 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2–3 спальнями в проекте с благоустроенной территорией в Лос-Альтос, Торревьеха Районе Лос-Альтос в Торревьехе известен своей спокойной атмосферой и близостью к природным зонам, включая уникальную лагуну Лагуна Роса. Район сочетает размеренную жизнь с удобным доступом к городским услугам, зеленым зонам и прибрежным...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 577 000 евро в Бенихофаре, Испания
577 000 €
Вилла в Бенихофаре, Испания
156 м² 3 2
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ СОВРЕМЕННЫЕ ВИЛЛЫ В БЕНИХОФАР Новые современные виллы расположенные в Бенихофаре, привилегированном районе Коста Бланка, оснащеным всеми услугами, в 20 минутах от аэропорта Аликанте, недалеко от прекрасных пляжей Гуардамар и нескольких полей для гольфа. Это виллы в современном стиле, состоящие из просторногостиной-столовой с кухней...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 382 000 евро в Испании
382 000 €
Вилла в Испании
140 м² 3 2
Новые виллы в Пенагуила – спокойствие и природа в сердце Сьерра-де-Айтана, Аликанте Откройте для себя исключительную возможность жить в окружении природы в спокойной обстановке с потрясающим видом на горы. Этот новый комплекс из 35 одноэтажных вилл расположен рядом с очаровательной деревушкой Пенагуила, уютно устроившейся в самом сердце...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 7 200 000 евро в Эстепоне, Испания
7 200 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
650 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Ощутите идеальное сочетание комфорта и роскоши в этой потрясающей двухэтажной вилле в Малаге, Андалусия. В этом отеле достаточно места для проживания и развлечений для семьи и друзей. Вилла имеет общую жилую площадь 650 м² и дополнительные помещения площадью 350 м², что делает ее идеальным местом для тех, кто ищет просторный и комфортабельный...
Habita International Estates Ltd
Бунгало за 452 400 евро в Финестрате, Испания
452 400 €
Бунгало в Финестрате, Испания
96 м² 3 2
Новые дома с панорамными видами в Финестрат-Бенидорм Эксклюзивный жилой комплекс с видом на море и город Добро пожаловать во вторую фазу эксклюзивного жилого комплекса в Финестрат-Бенидорм, откуда открываются потрясающие панорамные виды на Средиземное море и горизонт Бенидорма. В этих современных домах есть 2 или 3 спальни, 2 ванные комнаты...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 469 000 евро в Альгорфе, Испания
469 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
113 м² 4 3 2
Добро пожаловать в эту роскошную виллу, расположенную в престижном районе Ла Финка Гольф, Альгорфа, сочетающую в себе элегантность, комфорт и эксклюзивность. Созданная для удовлетворения самых взыскательных вкусов, вилла предлагает современную и гостеприимную атмосферу, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха мечты....
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 499 000 евро на Коста-Бланка, Испания
499 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
125 м² 3 3 3
Модерновая вилла в Миль-Пальмерас, Ориуэла-Коста. Просторный салон с открытой кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий 53 м2 с великолепным видом на море, несколько террас. Общая площадь дома 125 м2. На участке в 195 м2 есть сад с частным бассейном и парковочным местом. До моря – 250 метров.'Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 405 000 евро в Агиласе, Испания
405 000 €
Вилла в Агиласе, Испания
117 м² 4 3
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В АГИЛАСЕ Новый эксклюзивный жилой комплекс с апартаментами и виллами в Агиласе. Новый комплекс состоит из 36 квартир с 3 и 2 спальнями, распределенных в 4 современных блоках, оборудованных 2 общими бассейнами и общим гаражом с парковочным местом и кладовой для каждого объекта; и 10 элегантных вилл с 4 спальнями и 3...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 357 000 евро на Коста-Брава, Испания
357 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
110 м² 3 3 2
Красивый дом с туристической лицензией, расположенный внутри крепостной стены в Тосса-де-Мар. Он состоит из 3 этажей с 2 спальнями и пристройкой с кроватью, встроенной кухней, гостиной и 2 ванными комнатами. Мощеные улочки и панорамные виды создают романтическую и расслабляющую атмосферу. Он предлагает идеальное сочетание истории, природы и...
ESTATE BARCELONA
Дом за 8 950 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
8 950 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
1305 м² 11 11 9
ВНЖ при покупке
Уникальная просторная резиденция, расположенная всего в 200 метрах от пляжа. Большой зеленый сад с более чем 100 пальмами. Тихая и абсолютно приватная территория. Вилла выполнена в стиле Рустик, в ней расположено несколько гостиных, 10 спален и комнаты для персонала. На территории также расположен небольшой домик в стиле Бали с зоной отдыха,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 559 000 евро на Коста-Бланка, Испания
559 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
195 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Новая 2-х этажная вилла в городе Сьюдад-Кесада, в урбанизации Донья-Пепа. Салон с обеденной зоной, большая отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, кладовая. Общая площадь 195 м2. Установлена система кондиционирования и пол с подогревом. Участок 642 м2 с частным бассейном и подземным паркингом.Урбанизация Донья-Пепа...
ESTATE BARCELONA
Дом за 295 900 евро на Коста-Бланка, Испания
295 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
143 м² 3 3 2
ESTATE BARCELONA
Вилла за 4 200 000 евро в Бенисе, Испания
4 200 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
680 м² 4 5
ВНЖ при покупке
Роскошная авангардная вилла с видом на море в Бенисса Коста Эксклюзивная вилла в Рако де Галено, Бенисса Эта потрясающая вилла в авангардном стиле строится в Рако де Галено, самом востребованном районе Морайры-Бениссы. С захватывающим видом на Средиземное море и Пеньон-де-Ифач, этот роскошный дом сочетает в себе современный минималистский...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 180 000 евро в Кальпе, Испания
180 000 €
Бунгало в Кальпе, Испания
38 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Красивые бунгало с 1 спальней, 1 ванной комнатой, американской кухней с гостиной, встроенным шкафом и террасой. Все бунгало имеют парковку . Жилой комплекс располагает красивым общественным садом с бассейном. Кальпе, один из городов Ла Марина Альта, расположен на северном побережье провинции Аликанте, в окружении городов Альтеа, Бенидорм,...
Planeta Spain
Коттедж за 550 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
550 000 €
Коттедж на Льорет-де-Мар, Испания
230 м² 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем комплекс таунхаусов Boadella с видом на море и сосны, расположенный на возвышенности в тихой урбанизации Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) на 1ой линии моря. Комплекс из 20 спаренных коттеджей находится в живописном месте - в окружении леса, в 5-ти минутах пешком до небольшого пляжа, знаменитого...
NV-COMPANY
Шале за 304 000 евро на Коста-Дорада, Испания
304 000 €
Шале на Коста-Дорада, Испания
120 м² 4 3 2
Таунхаус в отличном состоянии в Камбрильсе. Коста Дорада 2 этажа Участок 450 м² Общая площадь 130 м² полезная площадь120 м² 3 спальни 2 ванные комнаты Терраса Гараж включен в стоимость Встроенные шкафы и кладовая Ориенирована на южную сторону Кондиционер, бассейн и сад Урбанизация ла- Льоса Расходы...
EuropaHome
Вилла за 2 850 000 евро в Бенисе, Испания
2 850 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
342 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Современная вилла с панорамным видом на море в Ла-Фустера, Бенисса-Коста Эта эксклюзивная вилла новой постройки, спроектированная известным архитектором и построенная местным застройщиком с более чем 20-летним опытом, расположена на участке площадью 800 м² всего в нескольких шагах от пляжа Ла-Фустера. Сочетая в себе средиземноморское тепло и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 503 000 евро в Испании
503 000 €
Вилла в Испании
107 м² 3 2
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ГОЛЬФ-КУРОРТЕ АЛЬТАОНА, МУРСИЯ Новый жилой комплекс красивых вилл в гольф-курорте Альтаона, Мурсия. Новые виллы с кухней открытого плана, 3 спальнями, 2 ванными комнатами, террасой, частным садом с бассейном и парковочным местом. Холодное/горячее кондиционирование воздуха разработано с полностью установленной канальной A/C...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 399 900 евро в Дайя-Нуэве, Испания
399 900 €
Вилла в Дайя-Нуэве, Испания
109 м² 3 2
Современные виллы с современным дизайном и отличной транспортной доступностью в Дая-Нуэва Спокойная жизнь в Дая-Нуэва Эти новые виллы расположены в очаровательном городке Дая-Нуэва на юге Аликанте. Известный своей спокойной сельской атмосферой, Дая-Нуэва предлагает комфортный образ жизни в окружении фруктовых садов и открытых ландшафтов,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 6 500 000 евро на Коста-Бланка, Испания
6 500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
1000 м² 6 6 8
ВНЖ при покупке
Вилла на первой линии в Хавее, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная кухня, 6 спален, 8 ванных комнат, терраса. Общая площадь 1000 м2. На участке в 2060 м2 есть сад, частный бассейн и 3 парковочных места.
ESTATE BARCELONA
Вилла за 579 000 евро в Альгорфе, Испания
579 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
118 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Роскошные новые виллы рядом с гольф-клубом La Finca в Альгорфе Эксклюзивные виллы в престижном гольф-клубе Этот бутиковый комплекс, состоящий всего из 8 роскошных отдельных вилл, расположен на второй линии знаменитого гольф-курорта La Finca в Альгорфе. Расположенные в тихом и уютном жилом районе, эти новые виллы предлагают уединение, комфорт и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 1695

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 132196