a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Пентхаус за 405 000 евро в Торревьехе, Испания
405 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
54 м² 2 1
Стильное жилое здание в 60 м от пляжа Эль-Асекион в Торревьехе 23 функциональных дома с выбором квартир с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусов с большими частными террасами. Дополнительные парковочные места в подземном гараже для дополнительного удобства. Наслаждайтесь жизнью в нескольких шагах от Средиземного моря. В окружении всего...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 130 000 евро в Торревьехе, Испания
130 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
51 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Mh057 Torrevieja, Площадь 51м2 Терраса 4m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1997 Район Плайя дель Кура До моря 900м Годовой налог -156€ Коммунальные -34€
Planeta Spain
Квартира за 335 000 евро в Испании
335 000 €
Квартира в Испании
100 м² 2 2 2
Современный комплекс апартаментов в Испании, расположен в известном и престижном районе Эль Кампанарио, на Новой Золотой Миле. Расположен в нескольких минутах езды от Гвадалмина, Сан Педро, всего в 7 км от Пуэрто Банус и Марбельи. Комплекс состоит из 64 квартир современного и эксклюзивного дизайна, разделенных на 8 блоков. Из которых 16...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 205 000 евро на Коста-Брава, Испания
205 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
98 м² 3 3 1
Просторная и светлая квартира без террасы, но с парковочным местом в центре Бланеса Продается великолепная квартира с парковочным местом в престижном районе в самом сердце Бланеса – идеальная возможность для круглогодичного проживания или инвестиций. Квартира расположена в здании 1980 года постройки с лифтом и отличается просторностью и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 79 000 евро в Аликанте, Испания
79 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
80 м² 4 3 1
Кредит
Хорошая квартира не далеко от центра и от моря. Все услуги рядом, магазини, школы, супермаркет, Лучше видеть
Sol Costa Blanca
Апартаменты за 455 000 евро в Касаресе, Испания
455 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
78 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...
TEKCE
Таунхаус за 157 900 евро в Торревьехе, Испания
157 900 €
Таунхаус в Торревьехе, Испания
55 м² 2 1
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 436 000 евро в Испании
436 000 €
Апартаменты в Испании
93 м² 2 1
Talaies de Canyamel by TM расположен в Каньямель (Капдепера), всего в 150 метрах от Platges de Canyamel, в привилегированном, спокойном природном окружении, среди охраняемой растительности и фауны вдоль ручья Каньямель. Этот эксклюзивный жилой комплекс будет состоять из 14 резиденций с 2 или 3 спальнями и 1, 2 или 3 ванными комнатами,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 210 000 евро в Сьюдад-Кесада, Испания
210 000 €
Таунхаус в Сьюдад-Кесада, Испания
80 м² 2 2
Продаем таунхаус в поселке Кесада. Рядом с соленым озером, заповедником, в 5 км от пляжа Гуардамар дель Сегура. Площадь 80 м2 Кол-во спален: 2 Кол-во санузлов: 2 Гостиная с выходом на участок, участок 70 м2. Жилой комплекс с парковкой, бассейнами, детской площадкой, тренажерным залом. В пешей доступности супермаркеты, кафе, рестораны, аквапарк....
Алиса Эстейт
Апартаменты за 250 000 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
250 000 €
Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
92 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1–3 спальнями в долине виноградников в живописном Ондон-де-лас-Ньевес Эти уютные квартиры расположены в тихой долине Ондон-де-лас-Ньевес на юго-западе Аликанте. Район окружён виноградниками, оливковыми и миндальными деревьями, что создаёт атмосферу покоя и уединения. Это место известно своим сельским характером и виноградом сорта...
TEKCE
Апартаменты за 125 900 евро в Испании
125 900 €
Апартаменты в Испании
88 м² 2 2
Традиционные дома с двумя спальнями в районе Баррио Херрериас в Альмерии с солярием и общим бассейном Современная жизнь недалеко от побережья Альмерии Этот новый жилой комплекс расположен в тихом районе Баррио Херрериас, всего в 4 км от прекрасных пляжей Вильярикоса. Район сочетает в себе тихую жилую атмосферу с удобством близости к основным...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 185 000 евро в Торревьехе, Испания
185 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
50 м² 2 1 1
Продается почти новая квартира в центре Торревьехи! Главное преимущество – собственное место в гараже прямо в центре города, что сейчас настоящая редкость и огромное удобство. Забудьте о проблемах с парковкой и наслаждайтесь жизнью в самом сердце города. Квартира расположена на четвертом этаже дома с лифтом. Планировка проста и удобна:...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 429 000 евро на Коста-Бланка, Испания
429 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
90 м² 3 3 2
Пентхаус в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 31 м2, солярий, кладовая. Общая площадь 90 м2. В комплексе есть общий бассейн, зеленые зоны и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 135 000 евро в Аликанте, Испания
135 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
85 м² 3
50metres от пляжа TAUNHAUS имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты гостиной. есть большой сад с деревьями, пальмами и цветами , большой бассейн. Лучшее место в TOREVIEJA !!!!!!!!!! Есть много ресторанов, баров, Torevieja центра 10 минут peshkom.
Sol Costa Blanca
Апартаменты за 269 900 евро в Лос Алькасарес, Испания
269 900 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
74 м² 2 2
Роскошные апартаменты на берегу поля для гольфа рядом с морем в Лос-Алькасарес, Коста-Калида Эксклюзивные апартаменты в новом жилом комплексе La Serena Golf Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес, всего в 700 метрах от пляжей Мар-Менор. Этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 289 000 евро в Аликанте, Испания
289 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
70 м² 2 1
Новый жилой комплекс в Аликанте с открытыми видами Недавно построенные дома в привилегированном месте Откройте для себя этот новый эксклюзивный жилой комплекс в Аликанте, созданный для обеспечения максимального комфорта и качества жизни. Этот комплекс, состоящий из 84 домов с 2 и 3 спальнями, расположен в Сан-Агустин-Пау II, стратегическом...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 650 000 евро в Валенсии, Испания
650 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
146 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию роскошную квартиру на 11 этаже элитного жилого комплекса в престижном районе La Creu del Grau. Этот живописный уголок Валенсии, расположенный всего в 5 минутах от парка Турия и Города Наук, является идеальным местом для комфортной и стильной жизни. Площадь квартиры 142 квадратных метра, включает в себя 3 уютные...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 235 000 евро на Коста-Бланка, Испания
235 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
91 м² 3 3 2
Первый этаж, расположенный в Ла Зения. Дом состоит из 3 просторные и светлые номера, с 2 ванными комнатами. Кроме того он имеет кухня с завтраком бар открыт для большой комнате, которая имеет большую длину время естественного света благодаря его современный дизайн с большими окнами. Вид из гостиной дают террасе имущества и его частный сад. Этот...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 599 950 евро в Марбелье, Испания
599 950 €
Таунхаус в Марбелье, Испания
504 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Современный таунхаус расположен в El Tomillar de Nagüeles, в семи минутах езды от центра Марбельи и песчаного пляжа.Дом включает четыре спальные комнаты и просторную гостиную с крытой террасой, откуда открывается потрясающий вид на море. Кухня полностью оборудована техникой.На первом этаже расположены три спальные комнаты, на верхнем – гостевая...
NF Group
Пентхаус за 469 000 евро в Торревьехе, Испания
469 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
137 м² 3 2
Новые апартаменты в Торревьехе Всего в 400 м от Плайя-дель-Кура Выгодное расположение в центре Торревьехи Откройте для себя эти новые апартаменты и пентхаусы в одном из самых востребованных районов Торревьехи, всего в 400 м от Плайя-дель-Кура и в 150 м от набережной. Расположенный в центре города, этот оживленный район предлагает все...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 333 000 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
333 000 €
Вилла в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
101 м² 3 2
Новые виллы в урбанизации Ла-Монтаньоса, Хондон-де-лас-Ньевес Спокойная средиземноморская жизнь в сельской местности Аликанте Откройте для себя эксклюзивную коллекцию новых вилл, расположенных в Ла-Монтаньоса, тихом жилом районе недалеко от очаровательной деревни Хондон-де-лас-Ньевес. Известный своей традиционной испанской атмосферой,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 570 000 евро в Санта-Поле, Испания
570 000 €
Вилла в Санта-Поле, Испания
164 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 2, 3 и 4 спальнями и собственными бассейнами в Гран-Алаканте Эти потрясающие виллы расположены в Гран-Алаканте — одном из самых привлекательных районов провинции Аликанте. Уникальное расположение рядом с природным заповедником Клот-де-Гальвани обеспечивает гармоничное сочетание живописной природы и высокого уровня жилого...
TEKCE
Вилла за 7 450 000 евро в Сан-Хосе, Испания
7 450 000 €
Вилла в Сан-Хосе, Испания
1000 м² 10 6 8
2 этажа + 6 спален 8 ванных комнат Участок 1 220 кв.м. Роскошная обстановка и удобства Эта эксклюзивная вилла в современном и роскошном стиле расположена на западном побережье Ибицы, недалеко от Кала Конта, Кала Тарида и Кала Басса, трех самых популярных пляжей на острове. Благодаря расположению на возвышенности, вилла предлагает...
EW Real Estate
Вилла за 675 000 евро в Дении, Испания
675 000 €
Вилла в Дении, Испания
155 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и собственными участками в Дении, Коста-Бланка Виллы расположены в престижном районе Эль-Монтго в Дении — одном из самых живописных уголков северной Коста-Бланки. Этот регион известен своими песчаными пляжами, природным парком Монтго и атмосферой подлинного средиземноморского уюта. Район отличается тишиной,...
TEKCE
Вилла за 549 900 евро в Сан-Хавьере, Испания
549 900 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
110 м² 3 2
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В САН-ХАВЬЕРЕ Новый жилой комплекс вилл в Сан Хавьер. Виллы построены на 1 этаже и состоят из 3 спален, 2 ванных комнат, кухни открытого плана, гостиной с открытым видом на террасу, солярий, частный сад с бассейном. Полностью меблированная кухня в белом глянце или в цвете дерева включает индукционную плиту со встроенной...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 299 900 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
299 900 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
60 м² 2 2
Новые бунгало с садом или солярием рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада Современные средиземноморские дома, созданные для комфорта Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой комплекс в Пилар-де-ла-Орадада, предлагающий современные бунгало, расположенные менее чем в 2 км от пляжа. Эти дома, спроектированные с учетом комфорта, стиля и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 840 000 евро в Пальма-де-Майорке, Испания
840 000 €
Вилла в Пальма-де-Майорке, Испания
160 м² 5 4 3
Описание ID: NEX585 Площадь: 160м2 Площадь участка: 330м2 Количество спален: 4 Количество ванных комнат: 3 Терраса: есть Бассейн: есть Сад: есть Парковка: есть Кладовая: есть Солнечные батареи: есть Запас воды: 500 литров Особенности: новостройка, частный бассейн, дизайн в стиле хай-тек, оборудованная кухня, встроенные шкафы,...
Buona Realty
Дом за 975 000 евро на Коста-Бланка, Испания
975 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
154 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Новая вилла в жилом районе Росио-дель-Мар, Пунта-Прима. Построена на участке в 400 м2 и находится всего лишь в нескольких шагах от пляжа бухты Феррис. Просторный салон с выходном на террасу и к частному бассейну, 4 спальни, 3 ванные, подвал 105м2 и частный солярий 46м2. Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 489 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
489 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
111 м² 3 2
Новые виллы с частным бассейном рядом с гольф-клубом La Serena в Лос-Алькасарес Эксклюзивный бутиковый жилой комплекс рядом с гольф-полем и пляжем Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс, состоящий всего из восьми отдельно стоящих вилл новой постройки, идеально расположенный между гольф-клубом La Serena и очаровательным прибрежным...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 473 000 евро в Мурсии, Испания
473 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
155 м² 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные виллы с 2 и 3 спальнями на средиземноморском велнес-курорте в Мурсии Расположенные в регионе Коста-Калида, эти виллы в Мурсии, Испания, входят в состав эксклюзивного оздоровительного и спортивного курорта. Район славится своим мягким климатом, впечатляющими природными пейзажами и удобной близостью к полям для гольфа и золотистым пляжам...
TEKCE
Вилла за 260 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
260 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
88 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3 спальнями и частным бассейном в районе Эль-Хименадо, Торре-Пачеко Расположенные в районе Эль-Хименадо муниципалитета Торре-Пачеко, эти виллы находятся в спокойной сельской местности с открытыми ландшафтами и размеренным средиземноморским образом жизни. Район отличается тихой жилой атмосферой, при этом сохраняя удобное сообщение с...
TEKCE
Дом за 1 260 000 евро в Испании
1 260 000 €
Дом в Испании
354 м² 4 4
ВНЖ при покупке
В престижной жилой зоне Вальроманеса, рядом с гольф-клубом, расположена эта современная одноэтажная вилла, спроектированная с акцентом на комфорт, приватность и гармонию с природным окружением.Отделка из травертина и сдержанная архитектура придают дому элегантный и вне времени характер, органично вписывающийся в холмистый ландшафт. Планировка...
GG Real Estate Barcelona
Бунгало за 350 000 евро в Испании
350 000 €
Бунгало в Испании
113 м² 2 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 229 000 евро в Коше, Испания
229 000 €
Бунгало в Коше, Испания
62 м² 2 2
Новые бунгало и таунхаусы в Коксе, Аликанте Эксклюзивный жилой комплекс из 26 домов Откройте для себя этот новый жилой комплекс в Коксе, очаровательном городке в регионе Вега-Баха в Аликанте. Проект предлагает 26 современных домов, включая бунгало и таунхаусы с 2 или 3 спальнями, спроектированные для обеспечения комфорта, уединения и лучшего...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 519 000 евро в Пульпи, Испания
519 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
149 м² 3 2
ВНЖ при покупке
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 495 000 евро на Коста-Бланка, Испания
495 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
236 м² 3 3 4
Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Большой салон, кухня, 3 спальни, 4 ванные комнаты, терраса 18 м2, солярий. Общая площадь 236 м2. На участке в 300 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран. Здесь есть магазины,...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 370 000 евро в Торревьехе, Испания
370 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
90 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
БУНГАЛО НА МОРЕ Жилая недвижимость в новом районе всего в 250 м от моря. Отличное расположение в непосредственной близости от городского центра Торревьехи, в окружении услуг, магазинов и ресторанов. Больница общего профиля Торревьехи и пристань также находятся неподалеку. Отличный жилой комплекс с красивым садом, бассейном и фитнес-зоной....
Planeta Spain
Дом за 890 000 евро на Коста-Брава, Испания
890 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
385 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Современный дом с туристической лицензией в отличном состоянии в урбанизации Рока Гросса города Льорет де мар. Общая площадь 385 м.кв. на территории 1176 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, современная кухня, террасы, гараж на 2 автомобиля, паркинг на 3. У дома красивая территоряи с садом и...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 900 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 900 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
298 м² 5 5 4
ВНЖ при покупке
Вилла в современном стиле с панорамным видом на море в Кала Каньельес. Великолепный дом в стиле минимализма с 5 спальнями, 4 ванными комнатами, лифтом, бассейном, гаражом на 3 машины. Распределение этого дома идеально: гостиная-столовая с открытой кухней с островом и видом на море, спальни на верхнем этаже, прачечная, терраса, центральное...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 316 000 евро в Испании
316 000 €
Бунгало в Испании
91 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 143
  • 11.04.2026
  • 758