a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 339 000 евро в Вильяхойосе, Испания
339 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
73 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Вильяхойосе в проекте с бассейном на крыше Современные квартиры расположены в прибрежном городе Вильяхойоса на Коста-Бланке — одном из самых привлекательных уголков провинции Аликанте. Удачное расположение всего в нескольких минутах от пляжа позволяет сочетать спокойствие жизни у моря с удобством доступа ко всем...
TEKCE
Апартаменты за 229 000 евро в Рельеу, Испания
229 000 €
Апартаменты в Рельеу, Испания
142 м2 3 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В РЕЛЛЕУ Новый жилой комплекс в Реллеу - идеальное место для тех, кто хочет иметь качественный дом в очень красивом месте и со всеми услугами по соседству. Здание имеет 7 этажей с 2 лестницами и 2 лифтами. В подвале есть 69 парковочных мест и 42 кладовые. На первом этаже находится крытый бассейн с подогревом, большая...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 200 000 евро в Плайя де Аро, Испания
200 000 €
Квартира в Плайя де Аро, Испания
85 м2 4 3 2
Квартира новое строительство, расположена в Плайа де Аро недалеко от пляжа в жилом районе. Площадь 85 м2 3 большие спальни кухня - оборудованная 2 ванные комнаты 1 из них в сьют общественный сад солнечные террасы Парковка Общественный бассейн Имеет лифт, отопление, домофон, телефон и кондиционер. Гараж и терраса. Цена:...
EuropaHome
Апартаменты за 770 000 евро в Марбелье, Испания
770 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
109 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые современные квартиры в одном из самых эксклюзивных гольф-районов Марбельи Марбелья — одно из самых престижных направлений на побережье Коста-дель-Соль, известное высоким уровнем жизни, мягким климатом круглый год и гармоничным сочетанием традиционного андалузского шарма и современной роскоши. Город предлагает золотые пляжи, гольф-поля...
TEKCE
Пентхаус за 310 000 евро в Торревьехе, Испания
310 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
58 м2 2 1
Современные апартаменты в новом доме в центре Торревьехи, всего в 200 м от моря Откройте для себя этот эксклюзивный бутик-комплекс из 8 современных апартаментов в новом доме, идеально расположенный в самом центре Торревьехи. Всего в 200 м от моря, в самом центре города, эти дома предлагают идеальное сочетание жизни у моря и городских удобств....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 548 000 евро в Бадалоне, Испания
548 000 €
Апартаменты в Бадалоне, Испания
94 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с современным дизайном у моря в Бадалоне, Эль-Грог Жилой комплекс расположен в удобном и престижном районе Каррер-де-Понент, Эль-Горг, вблизи пляжей, торговых центров и ресторанов. Бадалона — это развивающийся и востребованный регион, идеально подходящий как для инвестиций, так и для проживания. Благодаря отличному расположению и...
TEKCE
Пентхаус за 980 000 евро в Бенальмадене, Испания
980 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
113 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры с видом на поле для гольфа в жилом комплексе в Торрекебрада, Бенальмадена Этот впечатляющий проект расположен в Торрекебрада — престижном прибрежном районе Бенальмадены, провинции Малага, на западной части Коста-дель-Соль. Торрекебрада славится своим высоким уровнем жизни, где сочетаются природная красота, развитая...
TEKCE
Квартира за 665 000 евро в Барселоне, Испания
665 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
68 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
В оживленном центре Барселоны, где улицы хранят многовековую историю, а каждый уголок пропитан особым колоритом, расположена эта жемчужина недвижимости: элегантные апартаменты на третьем этаже с лифтом в традиционном здании на улице Фустерия, в самом сердце Готического квартала, рядом с площадью Пласа-де-лес-Кортс и проспектом Пасео-де-Колом....
ESTATE BARCELONA
Квартира за 559 000 евро в Барселоне, Испания
559 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
99 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Представляем новый жилой комплекс в Премия-де-Дальт — одном из самых комфортных и престижных мест для жизни на побережье Маресме. Окружённый природой, недалеко от прекрасных пляжей и всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, этот проект сочетает тишину, удобство и отличную связь с Барселоной и близлежащими населёнными пунктами. В...
GG Real Estate Barcelona
Квартира за 1 750 000 евро в Барселоне, Испания
1 750 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
200 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру, расположенную в одном из самых знаковых зданий района Эшампле. Эта квартира после реставрации сочетает в себе элегантность и современные удобства, сохраняя атмосферу исторической архитектуры. Высокие потолки и стильная итальянская отделка придают квартире особый шарм и атмосферу...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 225 000 евро в Вере, Испания
225 000 €
Апартаменты в Вере, Испания
73 м2 2 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ВЕРЕ Новый жилой комплекс апартаментов в Вере всего в 400 м от огромного пляжа Вера под названием "El Playazo". Типология: первый этаж с двумя частными садами, по одному в каждой ориентации, что позволяет вам наслаждаться солнцем или тенью, когда вы хотите, в зависимости от времени суток или сезона года. На первых...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 135 000 евро в Аликанте, Испания
135 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
85 м2 3
50metres от пляжа TAUNHAUS имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты гостиной. есть большой сад с деревьями, пальмами и цветами , большой бассейн. Лучшее место в TOREVIEJA !!!!!!!!!! Есть много ресторанов, баров, Torevieja центра 10 минут peshkom.
Sol Costa Blanca
Квартира за 209 000 евро на Коста-Бланка, Испания
209 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
162 м2 2 2 2
Пентхаус в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, помещение для хранения, солярий 15 м2. Общая площадь 97 м2. В комплексе есть зеленые зоны с общим бассейном и подземный паркинг. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 2 675 000 евро в Барселоне, Испания
2 675 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
242 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Представляем эту впечатляющую квартиру в Барселоне, где каждый уголок создан для того, чтобы наслаждаться жизнью по максимуму.С 242 м² общей площади, эта недвижимость предлагает просторные, светлые комнаты с захватывающими видами, настоящий люкс в центре города.Большая терраса площадью 80 м² окружает квартиру, предоставляя бесконечные виды на...
GG Real Estate Barcelona
Квартира за 180 000 евро на Коста-Бланка, Испания
180 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
64 м2 2 2 2
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 54 м2. Общая площадь 64 м2. В комплексе есть общий бассейн и джакузи.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра Торревьехи. Район с развитой инфраструктурой: поблизости расположены...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 596 000 евро в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
596 000 €
Квартира в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
117 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Представляем новый современный жилой комплекс в одной из лучших и самых динамично развивающихся зон L'Hospitalet de Llobregat. Этот проект создан для тех, кто ценит комфорт, продуманные пространства и высокое качество жизни рядом с Барселоной. Квартиры отличаются функциональными планировками, отличной инсоляцией и высококлассной отделкой....
GG Real Estate Barcelona
Квартира за 486 000 евро на Коста-Бланка, Испания
486 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
123 м2 3 3 2
Пентхаус на первой линии моря в прибрежном районе Лос-Ареналес-дель-Соль, лишь в 10-ти минутах от центра города Аликанте. Салон с видами на море, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты с подогреваемыми полами, панорамные окна, большая терраса со стеклянным ограждением. Закрытый комплекс: площадь около 5000 м2, зеленые насаждения, бассейн-инфинити...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 230 000 евро в Торревьехе, Испания
230 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
25 м2 1
Современные апартаменты в новом доме в центре Торревьехи, всего в 200 м от моря Откройте для себя этот эксклюзивный бутик-комплекс из 8 современных апартаментов в новом доме, идеально расположенный в самом центре Торревьехи. Всего в 200 м от моря, в самом центре города, эти дома предлагают идеальное сочетание жизни у моря и городских удобств....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 442 000 евро в Камбрильсе, Испания
442 000 €
Квартира в Камбрильсе, Испания
95 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Элегантная коллекция из всего 11 премиальных апартаментов в Камбрильсе. Доступны планировки на 2 и 3 спальни. Современная архитектура, панорамный бассейн на крыше. Интерьеры выполнены в стилистике современного люкса: высококлассная кухня, встроенная бытовая техника, коллекция сантехники и мебели для ванных комнат, крупноформатный...
Tidex
Квартира за 829 000 евро в Барселоне, Испания
829 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
209 м2 6 5 1
ВНЖ при покупке Кредит от 2.5%
Великолепная квартира с высокими потолками 209 м² в красивом здании 20-х годов. В квартире большая гостиная с выходом на террасу. Рядом с гостиной мы находим полуоткрытый офис, где можно комфортно работать и много света, который также может быть спальней с двуспальной кроватью. Кухня очень просторная, полностью оборудованная и выходит на...
EuropaHome

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 399 900 евро в Лос Алькасарес, Испания
399 900 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
112 м2 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ИБИЦЕНСКОМ СТИЛЕ В ЛОС-АЛЬКАСАРЕСЕ Двухэтажные виллы в стиле Ибицы, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня, терраса, парковка и частный бассейн. За дополнительную плату возможна установка частного солярия. Тщательно спроектированное жилье с использованием высококачественных материалов удовлетворит запросы самых...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 990 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 990 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
546 м2 7 7 6
ВНЖ при покупке
Виллана одном из каналов города Empuriabrava. Расстояние до центра Барселоны 140 км, расстояние до границы с Францией 30 км. Общая площадь 546 м.кв. на территории 1258 м.кв. В доме 7 спальныхкомнат, 6 ванныхкомнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. Кондиционеры, подогреваемые полы, виллав отличном...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 195 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 195 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
331 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Каменный дом в центре города Бегур на побережье Коста Брава.Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км, до моря 2,5 км. Общая площадь 331 м.кв. на территории 557 м.кв. Последний капитальный ремонт проводился в 1991 году. В доме 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 459 900 евро в Испании
459 900 €
Вилла в Испании
575 м2 7 5
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 450 000 евро в Рохалесе, Испания
1 450 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
280 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изысканные частные виллы с 3 и 4 спальнями и потрясающими видами на природу в Рохалесе Виллы с изысканной архитектурой и частными бассейнами находятся в Рохалесе, в живописной провинции Аликанте, на территории Валенсийского сообщества в Испании. Отдельные виллы в Рохалесе, Аликанте, расположены в очаровательной зеленой зоне, всего в 7 км от...
TEKCE
Дом за 535 000 евро на Коста-Бланка, Испания
535 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
174 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла в Финестрате. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 3 полностью оборудованные ванные комнаты, терраса 42 м2. Общая площадь 174 м2. На участке в 447 м2 есть сад с частным бассейном и место для парковки автомобиля.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 595 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
595 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
160 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Вилла с 3 спальнями на ремонт в Вильямартине . Просторная вилла под ремонт в Вильямартине. Этот двухэтажный дом площадью 160 м2 на участке площадью 1000 м2 имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную с камином, большую отдельную кухню, 2 ванные комнаты, а также парадную и боковую веранду, выходящую на юго-запад. На первом этаже есть гараж и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 442 400 евро в Финестрате, Испания
442 400 €
Бунгало в Финестрате, Испания
90 м2 2 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ФИНЕСТРАТЕ Новый уникальный эксклюзивный жилой комплекс в Балькон де Финестрат. Этот комплекс состоит из современных бунгало с 2 и 3 спальнями, все с 2 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной и столовой. Бунгало на верхнем этаже с частным солярием и бунгало на первом этаже с частным садом и возможностью...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 2 500 000 евро в Барселоне, Испания
2 500 000 €
Дом в Барселоне, Испания
500 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Уникальное место, где роскошь, современный дизайн и устойчивые технологии создают дом нового поколения. Этот впечатляющий отдельный дом в Тейя, с площадью застройки более 400 м² на участке 800 м², предлагает исключительный уровень комфорта и жизни. Фасад, выполненный в комбинации белого цвета и натурального камня, задаёт стиль и подчёркивает...
Вилла за 315 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
315 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
90 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные современные виллы с 3 спальнями в Бальсикасе, Мурсия Бальсикас — это спокойная деревня в сельской местности Мурсии, окружённая холмами, оливковыми рощами и ярким средиземноморским солнцем. Здесь царит уединённая сельская атмосфера, но в то же время деревня расположена всего в нескольких километрах от оживлённой прибрежной зоны....
TEKCE
Вилла за 532 000 евро в Сьюдад-Кесада, Испания
532 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
107 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная средиземноморская жизнь в Ло Марабу, Сьюдад Кесада Первоклассное местоположение с природой и удобством Откройте для себя очарование жизни в Ло Марабу, Сьюдад Кесада, эксклюзивном жилом районе, сочетающем в себе современный комфорт и красоту средиземноморской природы. Расположенный в лучшем месте, этот комплекс предлагает легкий...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 420 500 евро в Монфорте-дель-Сид, Испания
420 500 €
Вилла в Монфорте-дель-Сид, Испания
108 м2 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В МОНФОРТЕ-ДЕЛЬ-СИД Новые виллы в Монфорте-дель-Сид, с полем для гольфа всего в 3 минутах от дома и прямо рядом с городами Аликанте и Эльче, где вы найдете широкий спектр культуры, гастрономии, развлечений и, конечно, побережье. Золотые песчаные пляжи Средиземного моря всего в шаге от вашего нового дома, пространство, где вы...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 369 900 евро в Мурсии, Испания
369 900 €
Вилла в Мурсии, Испания
100 м2 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В КОНДАДО-ДЕ-АЛЬХАМА С ГОЛЬФ-ПОЛЕМ Новый жилой комплекс из вилл и апартаментов в Кондадо де Альхама. В комплексе 11 независимых вилл с частным бассейном, солярием и парковочным местом на открытом воздухе, с большими террасами на южную сторону и летней кухней, где вы сможете наслаждаться солнцем круглый год. Эти красивые виллы,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 2 200 000 евро в Л'Амеллья-де-Мар, Испания
2 200 000 €
Вилла в Л'Амеллья-де-Мар, Испания
354 м2 7 5 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ! Вилла мечты на первой линии моря — роскошь, покой и вид на бескрайний горизонт Уникальное расположение рядом с морем — прямой выход к бухте через прибрежную тропу Camí de Ronda Основные характеристики: Площадь участка: большой ухоженный сад с зеленью и зрелыми деревьями • Количество...
LUXBARCELONA
Шале за 330 000 евро в Бенихофаре, Испания
330 000 €
Шале в Бенихофаре, Испания
90 м2 3 2 2
Эта вилла в Бенихофаре, построенная в 2024 году, предлагает идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и уединения. Дом продаётся полностью меблированным и оснащённым, включая систему сигнализации с датчиками движения и камерами видеонаблюдения, обеспечивающими спокойствие и безопасность. На участке расположены частный бассейн,...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Шале за 860 000 евро на Тенерифе, Испания
860 000 €
Шале на Тенерифе, Испания
242 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается фантастический дом в привилегированном комплексе Villas del Duque, Коста Адехе, который расположен в одном из самых востребованных районов на юге острова: Эль Дуке. Дом состоит из просторной гостиной с прямым выходом в солнечную гостиную с террасой, отдельной полностью оборудованной кухни и спальни с собственной ванной комнатой. На...
Atlantico Caribe
Вилла за 1 300 000 евро в Барселоне, Испания
1 300 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
1 м2 16 5 5
ВНЖ при покупке
Замок расположен на одной из окраин города Льоренс-дель-Пенедес. Это дворцовый дом. Башня средневекового происхождения является наиболее значимой частью комплекса, выделяющейся своей реставрацией, проведенной в 1910 году, серьезно видоизменившей всю его структуру. Завод имеет круглую структуру и значительные размеры, хотя часть его...
Estate-indom
Бунгало за 299 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
299 000 €
Бунгало в Ориуэла Коста, Испания
95 м2 4 3 3
Этот таунхаус сочетает современный дизайн, комфорт и привилегированное расположение в природной зоне, рядом со всеми удобствами. Включает 3 спальни и 3 ванные комнаты, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. ЭКСТЕРЬЕР Современный фасад из качественных материалов, частный сад и несколько террас для наслаждения...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 573 000 евро в Альгорфе, Испания
573 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
232 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Новые двухквартирные виллы с частным бассейном в гольф-курорте La Finca, Альгорфа Эксклюзивная средиземноморская жизнь в La Finca Golf Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный в престижном гольф-курорте La Finca в Альгорфе, на юге Коста-Бланки. Вы можете выбрать между апартаментами с 2/3 спальнями и общим...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 469 000 евро в Ориуэле, Испания
469 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
235 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 и 4 спальнями на гольф-курорте Вистабелья Vistabella Golf Resort — это оживленное жилое сообщество, окруженное зелеными ландшафтами и с видом на горы. Благодаря полю для гольфа на 18 лунок, круглогодичным возможностям для отдыха и ресторанам, он идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Виллы на...
TEKCE

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Земельные участки в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 131632

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты

  • 04.02.2026
  • 25168