a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 885 000 евро в Колония-Сант-Жорди, Испания
885 000 €
Квартира в Колония-Сант-Жорди, Испания
233 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Комплекс Allure of Sant Jordi by TM расположен в Колония-де-Сант-Жорди, в 300 метрах от пляжа Эльс-Эстаньес и пляжа Эс-Тренк, а также рядом с солончаками Салинас-де-С'Аваль. В этом жилом комплексе будет 24 дома различных типов: квартиры с большими садами и террасами, пентхаусы с соляриями и дуплексы с садами.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 1 715 000 евро в Эстепоне, Испания
1 715 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
305 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные квартиры с видом на море и большими террасами в Эстепоне Новый проект расположен в муниципалитете Эстепона. Это востребованное направление, известное своими живописными пляжами, подлинным андалузским шармом и растущим рынком недвижимости. Эстепона предлагает идеальное сочетание традиционной испанской культуры и современной...
TEKCE
Пентхаус за 285 000 евро в Торревьехе, Испания
285 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
77 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2–3 спальнями в проекте с благоустроенной территорией в Лос-Альтос, Торревьеха Районе Лос-Альтос в Торревьехе известен своей спокойной атмосферой и близостью к природным зонам, включая уникальную лагуну Лагуна Роса. Район сочетает размеренную жизнь с удобным доступом к городским услугам, зеленым зонам и прибрежным...
TEKCE
Таунхаус за 340 000 евро на Коста-Бланка, Испания
340 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
124 м² 3 3 3
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 650 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
650 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
270 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе Can Jalpi города Аренис де Мунт. Расположен в 45 км от центра Барселоны. Общая площадь дома 270 м.кв. с небольшим садом 150 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, кухня, кладовая, прачечная, бодега, гараж на 3 автомобиляи терраса с видом на сад. В доме кондиционер, газовое отопление, система...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 279 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
279 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
85 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 2 спальнями и общим спа в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура Эль-Расо — жилой район, расположенный недалеко от Гуардамар-дель-Сегура, прибрежного города в провинции Аликанте, Испания. Этот район идеально подходит для любителей солнца и активного отдыха, предлагая идеальные условия для жизни, с мягким средиземноморским климатом...
TEKCE
Квартира за 4 000 000 евро в Барселоне, Испания
4 000 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
257 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Этот просторный апартамент площадью 183,97 м², расположенный в Diagonal Mar, одном из самых престижных и востребованных районов Барселоны, сочетает современный дизайн с максимальным комфортом. Все комнаты имеют панорамный вид на море и город, а большая остеклённая терраса вдоль всей фасады обеспечивает плавный переход между внутренними и...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 449 000 евро в Касаресе, Испания
449 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
86 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты в средиземноморском стиле в Касаресе, Малага, с видом на море Предлагаем уникальную возможность жить в одном из самых живописных уголков Андалусии — в Касаресе, расположенном на побережье Средиземного моря. Комплекс сочетает в себе традиционный андалузский стиль и современные удобства. Это идеальное место для тех, кто...
TEKCE
Апартаменты за 369 000 евро в Бенидорме, Испания
369 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
82 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями и бассейнами в популярном Бенидорме на Коста-Бланке Этот район удачно расположен между уютными прибрежными городами и популярными курортами, предлагая идеальное сочетание морского спокойствия и городского комфорта. Жители наслаждаются мягким средиземноморским климатом и насыщенной жизнью — всё рядом: рестораны,...
TEKCE
Апартаменты за 730 000 евро в Эстепоне, Испания
730 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
168 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 178 000 евро в Сан-Фульхенсио, Испания
178 000 €
Апартаменты в Сан-Фульхенсио, Испания
93 м² 3 2
Отремонтированные апартаменты в центре Сан-Фульенсио Апартаменты с общим бассейном в центре города Этот обновленный жилой комплекс в Сан-Фульенсио, Аликанте, предлагает уникальную возможность приобрести полностью отремонтированные апартаменты в устоявшемся испанском городке недалеко от пляжей Коста-Бланки. Первоначально построенный в 2009...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 226 700 евро на Коста-Бланка, Испания
226 700 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м² 3 3 2
Апартаменты в Торре-де-ла-Орадада
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 565 000 евро в Касаресе, Испания
565 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
118 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...
TEKCE
Апартаменты за 469 000 евро в Касаресе, Испания
469 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
72 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с видом на море в комплексе рядом с морем в Касаресе Касарес — живописный андалузский городок на побережье Коста-дель-Соль, расположенный на берегу Средиземного моря. Этот район славится своим умеренно жарким климатом, типичным для средиземноморья. Касарес привлекает не только золотистыми песчаными пляжами, но и уникальной атмосферой...
TEKCE
Апартаменты за 825 000 евро в Эстепоне, Испания
825 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
116 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в жилом комплексе с сауной и бассейном в Эстепоне Эстепона – очаровательный прибрежный город на западном побережье Коста-дель-Соль, где подлинный андалузский колорит сочетается с ярким средиземноморским образом жизни. Более 20 км песчаного побережья, белоснежная архитектура и ухоженные сады органично вплетены в...
TEKCE
Квартира за 470 000 евро в Испании
470 000 €
Квартира в Испании
74 м² 3 2
Всего в 20 метрах от пляжа, эта уютная квартира на первом этаже предлагает идеальное сочетание комфорта, удачного расположения и спокойствия. Находится в ухоженном жилом комплексе с бассейном и парковкой, с доступом как с улицы, так и через территорию комплекса, обеспечивая приватность и удобство.В квартире есть частный сад 90 м², идеально...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 1 130 000 евро в Бенидорме, Испания
1 130 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
143 м² 3 2
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 295 000 евро в Ориуэле, Испания
295 000 €
Пентхаус в Ориуэле, Испания
65 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 3 спальнями рядом с полем для гольфа в Вильямартине, Коста-Бланка Эти стильные квартиры удобно расположены рядом с полем для гольфа Вильямартин в уютном и популярном городе Вильямартин. Этот район находится всего в 3 км от моря на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте, и окружён живописными сосновыми лесами и...
TEKCE
Апартаменты за 785 000 евро в Фуэнхироле, Испания
785 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
93 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Престижные квартиры с видом на море в Фуэнхироле Стильные квартиры расположены в престижном жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Фуэнхиролы, между Бенальмаденой и побережьем Коста-дель-Соль. Этот регион славится не только великолепным климатом, но и широким спектром удобств, что делает его идеальным местом для жизни. Комплекс...
TEKCE
Квартира за 239 000 евро на Коста-Бланка, Испания
239 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м² 3 3 2
Апартаменты от застройщика в комплексе Ла-Реколета, Пунта-Прима, Торревьеха. Большой салон, обеденная зона, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса 14 м2 с прекрасным видом, подземный паркинг и кладовая. Общая площадь 99 м2. Комплекс Ла-Реколета имеет прекрасные ландшафтные зоны для общего пользования и...
ESTATE BARCELONA

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Бунгало за 231 000 евро в Пульпи, Испания
231 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
125 м² 2 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 445 000 евро в Альгорфе, Испания
445 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
103 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные отдельные виллы в стиле бунгало с 3 спальнями в Альгорфе, Коста-Бланка Альгорфа — уютный городок в провинции Аликанте, отличающийся спокойной атмосферой, живописными пейзажами и удобным расположением рядом с полями для гольфа. Благодаря невысокой плотности населения, он особенно привлекателен для тех, кто ценит размеренный образ...
TEKCE
Дом за 278 000 евро на Коста-Бланка, Испания
278 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
94 м² 3 3 2
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты, солярий 84 м2. Общая площадь 94 м2. На участке в 416 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 460 000 евро в Мучамьель, Испания
460 000 €
Вилла в Мучамьель, Испания
101 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с 2 и 3 спальнями и бассейнами в Мучамеле, Коста-Бланка Современные виллы расположены в Мучамеле – очаровательном муниципалитете в провинции Аликанте, Испания. Район органично сочетает в себе современную жизнь с традиционной испанской атмосферой. Известный своим восхитительным климатом и близостью к побережью, Мучамель стал...
TEKCE
Дом за 259 000 евро на Коста-Калида, Испания
259 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
105 м² 4 4 2
Вилла в комплексе Абедуль, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, терраса 10 м2, солярий 53 м2. Общая площадь дома 105 м2. На участке в 81 м2 есть сад, частный бассейн 6 м х 2,5 м и парковочное место. Комплекс состоит из 6-ти вилл.Объект расположен в жилом районе рядом с...
ESTATE BARCELONA
Дом за 259 900 евро на Коста-Бланка, Испания
259 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
168 м² 3 3 3
2-х этажная вилла в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Большой салон с видом на сад, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий 32 м2, подвал 53 м2, терраса 24 м2. Общая площадь виллы 160 м2. Частный сад и бассейн на участке в 229 м2. Вильямартин–это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 365 000 евро в Альгорфе, Испания
365 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
96 м² 3 2
Новые бунгало в Ла Финка Гольф, Алгорфа - роскошь и природа на побережье Коста Бланка Эксклюзивный жилой комплекс в окружении гольфа Расположенный на престижном курорте La Finca Golf в Альгорфе, этот новый жилой комплекс предлагает уникальную возможность насладиться домом в самом сердце южного побережья Коста-Бланки. Разработанный для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 360 000 евро в Испании
360 000 €
Бунгало в Испании
93 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 2 390 000 евро в Испании
2 390 000 €
Шале в Испании
460 м² 4 5
ВНЖ при покупке
В престижном районе Айгуашелида, в Тамариу, реализуется этот эксклюзивный таунхаус новой постройки, созданный для тех, кто ищет высокий уровень комфорта в одном из самых востребованных уголков Коста-Бравы.Недвижимость отличается элегантной современной архитектурой, спроектированной с целью максимального использования естественного света,...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 830 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
830 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
400 м² 6 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем виллу с видом на море, расположенную на возвышенности в элитной урбанизации городка Ллорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 500 метрах от пляжа. В двухэтажном доме площадью 400 (220 жилой) м2: 1ый этаж – просторный и уютный салон с камином и диванами, соединенный со столовой, с выходом на...
NV-COMPANY
Дом за 1 850 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 850 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
350 м² 4 4 5
ВНЖ при покупке
Новая современная вилла с видом на море в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Общая площадь 350 м.кв. на территории 972 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон, полностью оборудованная современная кухня, техническое помещение и гараж. Установлены кондиционер, полы с подогревом. У дома красивая территория с...
ESTATE BARCELONA
Дом за 2 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
476 м² 6 6 6
ВНЖ при покупке
100% приватность!!! Прекрасная вилла в урбанизации города Тосса де Мар с большой территорией. Расстояние до центра Барселоны 90 км. Общая площадь 476 м.кв. на территории 3000 м.кв.В доме 6 спальных комнат, 6 ванных комнат, салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня, несколько балконов,гараж на 2 автомобиля....
ESTATE BARCELONA
Вилла за 249 900 евро в Масарроне, Испания
249 900 €
Вилла в Масарроне, Испания
80 м² 3 2
Новые двухквартирные виллы с частным бассейном в загородном клубе Мазаррон Современные виллы в тихом жилом районе Откройте для себя этот эксклюзивный новый комплекс из четырех двухквартирных вилл, расположенный в районе загородного клуба Мазаррон, Мурсия. Расположенный в тихом жилом районе, окруженном природой, этот комплекс предлагает...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 460 000 евро в Барселоне, Испания
1 460 000 €
Дом в Барселоне, Испания
941 м² 6 5
ВНЖ при покупке
Представляем эту исключительную современную виллу, расположенную в одном из самых престижных жилых районов Сант-Кугат-дель-Вальес, Барселона, в окружении, сочетающем приватность, природу и удобное сообщение с городским центром. Это уникальная недвижимость по масштабу, архитектурному решению и функциональной универсальности, созданная для...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 7 950 000 евро на Форментере, Испания
7 950 000 €
Дом на Форментере, Испания
300 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
CASA COLIBRÍ — эксклюзивная вилла у моря на Форментере Откройте для себя по-настоящему уникальную недвижимость на одном из самых привилегированных островов Средиземноморья. Вилла CASA COLIBRÍ расположена в тихом и живописном районе Мигхорн на Форментере — месте, где сочетаются абсолютная приватность, нетронутая природа и шаговая доступность к...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 187 000 евро в Пульпи, Испания
187 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
72 м² 2 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 219 000 евро в Бенидорме, Испания
219 000 €
Дом в Бенидорме, Испания
130 м² 3
Современные виллы !!!!! Прямые продажи .!!!!!!!!!! Все виллы имеют 3 спальни, 2 ванные. Все виллы имеют бассейн. Большой зал. 600 м. сад. Все люкс. Это в 10 минутах от Бенидорма zentra где TERRAMITE. С видом на море. Лучший вид. ЦЕНА 290000 до 50% дешевле !!!!!!!!!!!!!!!! Escuchar Leer fonéticamente Sovremennye villy !!!!!...
Sol Costa Blanca
Дом за 279 000 евро на Коста-Калида, Испания
279 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
105 м² 3 3 2
Вилла в комплексе Абедуль, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, терраса 10 м2, солярий 53 м2. Общая площадь дома 105 м2. На участке в 81 м2 есть сад, частный бассейн 6 м х 2,5 м и парковочное место. Комплекс состоит из 6-ти вилл.Объект расположен в жилом районе рядом с...
ESTATE BARCELONA
Дом за 2 900 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
2 900 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
450 м² 6 6 5
ВНЖ при покупке
Современный дом во второй линии моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 20 минут езды. Общая площадь 450 м.кв. на территории 850 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, крытая веранда, просторный салон со столовой зоной, отдельная кухня, кладовая, прачечная. Высококачественные материалы отделки....
ESTATE BARCELONA
Вилла за 995 000 евро в Барселоне, Испания
995 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
530 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Кредит
КРАСИВЫЙ ДОМ В БАРСЕЛОНЕ!!! Кабрера дел мар Барселона От центра 20 км. не далеко от моря и от всех услуг школи, магазины, автобусы.
Sol Costa Blanca

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Испании Элитная недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 106
  • 11.04.2026
  • 513