a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 4 450 000 евро в Барселоне, Испания
4 450 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
250 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Резиденция безупречного вкуса, выразительной максималистской эстетики и по-настоящему изысканного дизайна. Это одна из самых необычных и редких квартир не только на испанском рынке, но и в международном контексте. Каждое помещение раскрывает слои декора, текстур и деталей, создавая пространство с яркой, узнаваемой индивидуальностью.В квартире...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 1 800 000 евро в Барселоне, Испания
1 800 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
160 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира на улице Còrsega в Барселоне, рядом с Пасео-де-Грасиа и Рамбла-де-Каталония Эшампле — престижный район Барселоны с широкой инфраструктурой, архитектурными шедеврами и живой культурной атмосферой. Отсюда легко добраться до работ Гауди, галерей, дизайнерских магазинов и лучших ресторанов города. Предлагаем купить квартиру в Барселоне,...
TEKCE
Пентхаус за 365 000 евро в Монфорте-дель-Сид, Испания
365 000 €
Пентхаус в Монфорте-дель-Сид, Испания
88 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями и просторными террасами в Монфорте-дель-Сид Апартаменты находятся в уютном и спокойном районе Монфорте-дель-Сид, в составе современного жилого комплекса, гармонично вписанного в природное окружение. Этот город отличается умиротворённой атмосферой и удобной близостью к крупным центрам, что делает его...
TEKCE
Апартаменты за 389 000 евро в Манильве, Испания
389 000 €
Апартаменты в Манильве, Испания
123 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в спокойном районе Манильвы, Испания Манильва – один из западных муниципалитетов Коста-дель-Соль, известный своим спокойным и аутентичным характером по сравнению с более оживленными прибрежными районами. Район сочетает традиционное андалузское очарование с современными жилыми комплексами, создавая привлекательную среду...
TEKCE
Таунхаус за 210 000 евро на Коста-Бланка, Испания
210 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
131 м² 3 3 3
Таунхаус в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий, частный сад 98 м2. Общая площадь 131 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от береговой...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 238 000 евро в Пульпи, Испания
238 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
97 м² 2 2
Новые апартаменты с видом на море и поле для гольфа в Пульпи, Альмерия Привилегированное расположение между морем и горами Этот эксклюзивный новый жилой комплекс расположен в Пульпи, Альмерия, рядом с впечатляющим полем для гольфа Mundo Aguilón, предлагая идеальный баланс между природой, комфортом и средиземноморским образом жизни....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 160 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
160 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
70 м² 2 1
Современные новостройки в центре Сан-Мигель-де-Салинас Современная жизнь в здоровой средиземноморской среде Расположенный в очаровательном городке Сан-Мигель-де-Салинас, всего в 10 км от Средиземного моря, этот новый жилой комплекс предлагает идеальный баланс между современным комфортом и природным окружением. Этот район хорошо известен своими...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 250 000 евро в Валенсии, Испания
250 000 €
Апартаменты в Валенсии, Испания
67 м² 2 1
Онлайн-показ Оплата в рублях
Купите готовую квартиру в Валенсии с оплатой в рублях. Подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиции. В квартире площадью 67м2: 2 спальни ванная комната гостиная и кухня открытой планировки балкон Качественный современный ремонт, потолки 3 метра — в квартире много воздуха и света. Квартира продается с...
NV-COMPANY
Квартира за 1 200 000 евро в Мадриде, Испания
1 200 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
89 м² 5 2 1
Эксклюзивная и привлекательная квартира на продажу, расположенная в непосредственной близости от Пасео-де-ла-Кастельяна, министерств экономики, финансов и промышленности, а также финансового района Мадрида, в одном из самых престижных районов Новой Испании (Чамартин), известном своей спокойной жилой атмосферой и отличным транспортным сообщением....
Частное лицо
Апартаменты за 442 000 евро в Михасе, Испания
442 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
111 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома с видом на поле для гольфа и рейтингом энергоэффективности «A» в престижном районе Михаса Этот новый проект расположен в Михасе – одном из самых популярных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль. Регион сочетает в себе традиционную испанскую культуру, современную инфраструктуру и отличное расположение рядом с пляжами, полями для...
TEKCE
Пентхаус за 602 000 евро в Сан-Роке, Испания
602 000 €
Пентхаус в Сан-Роке, Испания
72 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе на лоне природы в Ла-Алькайдеса Ла-Алькайдеса — это тихий и эксклюзивный прибрежный район в провинции Кадис, расположенный между Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сан-Роке. Район славится своими великолепными видами на море, природой и первоклассными полями для гольфа, предлагая спокойную атмосферу с удобным доступом к Сотогранде,...
TEKCE
Квартира за 2 500 000 евро в Барселоне, Испания
2 500 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
187 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Представляем впечатляющую квартиру класса люкс, расположенную на первой линии моря в престижном районе Диагональ Мар, Барселона. Общая площадь квартиры составляет 187 м², объект готов к проживанию и отделан материалами высочайшего качества.Угловая терраса площадью 75 м², доступная из всех комнат и оборудованная раздвижными стеклянными панелями...
GG Real Estate Barcelona
Пентхаус за 339 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
339 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
93 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на первом этаже и пентхаусы у моря в Торре-де-ла-Орадада Торре-де-ла-Орадада — один из самых привлекательных прибрежных городков на Коста-Бланке. Он известен своими широкими песчаными пляжами, уютной яхтенной гаванью и гармоничным сочетанием традиционного испанского колорита с современным комфортом. Здесь царит расслабленный...
TEKCE
Квартира за 160 000 евро на Коста-Брава, Испания
160 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
39 м² 1 1 1
Квартира в районе Феналс города Льорет де Мар. Расположенная недалеко от пляжа Феналс, Льорет-де-Мар, она состоит из 1 спальни, 1 ванной комнаты, гостиной и полностью оборудованной кухни. В квартире есть терраса с видом на город. На территории есть общий бассейн и сад, что идеально подходит в качестве второго дома или инвестиции....
ESTATE BARCELONA
Квартира за 100 000 евро на Коста-Брава, Испания
100 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
40 м² 1 1 1
Продаётся однокомнатная квартира в Льорет-де-Мар – тихий район, идеально подходящий для отдыха. В квартире есть спальня с двуспальной кроватью, гостиная-столовая и кухня открытой планировки с выходом на террасу: идеальное место для завтраков на свежем воздухе или отдыха в конце дня. Расположенная в тихом жилом районе, всего в 10 минутах от...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 198 000 евро на Коста-Бланка, Испания
198 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
110 м² 3 3 2
Двухэтажный таунхаус в Вильямартине. Салон с обеденной зоной, 3 спальни и 2 ванные комнаты, кухня, терраса 11 м2, солярий 36 м2, садик 15 м2. Общая площадь дома 110 м2. Парковочное место, прекрасные зоны общего пользования с бассейном и садом. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 257 000 евро в Барселоне, Испания
257 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
4 3 1
Прекрасная квартира в новом престижном районе Барселоны - Диагональ мар. Площадь 80 м2, 3 спальни, просторный зал, два сан.узла. Балкон. Красивый вид на окрестности. Отдельная оборудованая кухня. Квартира меблирована. полы керамическая плитка Лифт Отличное транспортное сообщение с центром и другими районами города. Близко к...
EuropaHome
Апартаменты за 459 000 евро в Касаресе, Испания
459 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
180 м² 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...
TEKCE
Квартира за 695 000 евро в Бадалоне, Испания
695 000 €
Квартира в Бадалоне, Испания
120 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Квартира в первой линии моря в современном жилом комплексе в городе Бадалона. Общая площадь 120 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. Установлена центральная система кондиционирования воздуха. В стоимость входит парковочное место в этом же...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 567 500 евро в Испании
567 500 €
Пентхаус в Испании
125 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс Can Trias, находящийся на стадии строительства, расположен в престижной зоне Сант-Андреу-де-Льаванерас, всего в 35 км от Барселоны. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, природные ландшафты и панорамные виды на море и горы, не отказываясь от удобства близости к городу.Архитектура проекта выполнена в современном...
GG Real Estate Barcelona

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 389 000 евро в Лорке, Испания
389 000 €
Вилла в Лорке, Испания
141 м² 3 3
Новые виллы на просторных участках площадью 500+ м² в Лорке Новые виллы в средиземноморском стиле в безопасном и спокойном жилом районе Откройте для себя эксклюзивный проект независимых вилл на участках площадью более 500 м², стратегически расположенных на юго-востоке Испании. Эти дома предлагают идеальное сочетание спокойствия сельской...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 689 900 евро в Лос Алькасарес, Испания
689 900 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
140 м² 3 3
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ЛОС АЛЬКАСАРЕС Новый жилой комплекс вилл и таунхаусов в Серена Гольф, Лос Алькасарес. Современные виллы имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной зоной, террасу, солярий, частный сад с бассейном и парковочное место. Полностью оборудованная кухня в цвете белый глянец или дерево. Технологичный кварц....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 274 000 евро на Коста-Бланка, Испания
274 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
101 м² 3 3 3
Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес, Лас-Лагунас. Большой салон с кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 20 м2, солярий. Общая площадь дома 101 м2. На участке 180 м2 есть частный сад, бассейн и открытый паркинг. Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 570 000 евро в Калонже, Испания
570 000 €
Вилла в Калонже, Испания
215 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Новая вилла расположена в престижном поселке в городе Калонже на побережье Коста-Бравы. Расстояние до Барселоны составляет 100 км.Вилла площадью 215 кв. м включает салон-столовую с выходом на террасу, полностью оборудованную кухню, 4 спальни, 3 ванные комнаты и гараж. Из окон и с террас открываются панорамные виды на море и горы.
NF Group
Вилла за 675 000 евро в Дении, Испания
675 000 €
Вилла в Дении, Испания
155 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и собственными участками в Дении, Коста-Бланка Виллы расположены в престижном районе Эль-Монтго в Дении — одном из самых живописных уголков северной Коста-Бланки. Этот регион известен своими песчаными пляжами, природным парком Монтго и атмосферой подлинного средиземноморского уюта. Район отличается тишиной,...
TEKCE
Бунгало за 349 900 евро в Вере, Испания
349 900 €
Бунгало в Вере, Испания
94 м² 3 2
Новые бунгало в Вера-Плайя, Альмерия: современные дома недалеко от моря Современная жизнь в Пуэбло Салинас, всего в 2 км от пляжа Представляем вам впечатляющий новый жилой комплекс, расположенный в престижном районе Вера-Плайя, в эксклюзивном поселке Пуэбло-Салинас. Этот современный комплекс предлагает привилегированный образ жизни всего в 2...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 380 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
380 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
87 м² 3 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ТОРРЕ-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА Новый жилой комплекс бунгало-апартаментов с общим бассейном в Торре-де-ла-Орадада, расположенный в 800 м от пляжа. Во всех домах есть 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня открытого плана с гостиной, встроенные шкафы и терраса. Все дома имеют частные сады и парковочные места. Кроме того, бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 390 000 евро в Картахене, Испания
1 390 000 €
Вилла в Картахене, Испания
198 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Одноэтажная вилла с 3 спальнями и видом на море в Кабо-де-Палос, Картахена Эта вилла расположена в престижном анклаве Кала-де-Флорес, в Кабо-де-Палос — одном из самых привлекательных прибрежных районов Коста-Калиды. Кабо-де-Палос известен своим кристально чистым морем, живописными бухтами и непринужденной атмосферой, идеально сочетая современную...
TEKCE
Вилла за 1 535 000 евро в Михасе, Испания
1 535 000 €
Вилла в Михасе, Испания
282 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы на первой береговой линии в самом сердце Михас-Коста Михас-Коста — это живописный прибрежный район на побережье Коста-дель-Соль, расположенный между Марбельей и Малагой. Он идеально сочетает в себе спокойствие средиземноморского образа жизни, красивые пляжи и развитую инфраструктуру. Здесь уютные прибрежные поселки соседствуют...
TEKCE
Дом за 260 000 евро на Коста-Бланка, Испания
260 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
103 м² 3 3 3
Дуплекс в урбанизации Торре-де-ла-Орадада, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 большие спальни со встроенными шкафами, 3 ванные комнаты, участок 110 м2, солярий 47 м2. Окна обращены на юго-восток. Общая площадь 103 м2. В комплексе есть паркинг. Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 414 900 евро в Торревьехе, Испания
414 900 €
Вилла в Торревьехе, Испания
180 м² 4 2
Старый дом под ремонт в центре Торревьехи. Большой 4-х комнатный дом под ремонт или использование участка под строительство квартиры. Дом нуждается в комплексной реформе, он расположен в нескольких метрах от Плайя-дель-Кура, недалеко от ресторанов, кафе и торговых центров. Ole International — независимое агентство недвижимости, полностью...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 190 000 евро в Кальпе, Испания
1 190 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
139 м² 3 2
ВНЖ при покупке
НОВАЯ ВИЛЛА В КАЛЬПЕ Новая вилла, расположенная в одном из жилых районов, предпочитаемых всеми жителями Кальпе, благодаря близости к центру города, пляжам и в то же время потому, что это тихий, но безопасный район, так как он расположен на окраине центра города. Недвижимость была спланирована на одном этаже, что делает этот проект практичным...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 870 000 евро в Финестрате, Испания
870 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
159 м² 3 3
ВНЖ при покупке
ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ПРИРОДНОЙ СРЕДЕ ПОСЛЕ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ !!! Виллы с минималистским дизайном в естественном пространстве, сочетающие элегантность и комфорт в исключительной природной среде, в которой соблюдается идеальный баланс между морем и природой. Продвижение независимых вилл, расположенных в привилегированном районе Сьерра Кортина в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 970 000 евро в Полопе, Испания
970 000 €
Вилла в Полопе, Испания
208 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Новая роскошная вилла с видом на море в Ла Альберка Полоп Современный дизайн в тихом горном окружении Эта исключительная новая вилла расположена в Ла Альберка, тихом жилом районе в горах Полопа. Окруженная лесом и природой, вилла предлагает панорамный вид на Средиземное море, горы и исторический город Полоп. Вилла, спроектированная с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 2 450 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
2 450 000 €
Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания
415 м² 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошная вилла с 3 спальнями и собственным бассейном в гольф-курорте Лас-Колинас в Сан-Мигель-де-Салинас Эта вилла расположена на одном из самых престижных гольф-курортов Коста-Бланки, в живописном районе, окруженном зеленью и средиземноморскими пейзажами. Это место славится своим чемпионским полем для гольфа, отличными ресторанами и близостью...
TEKCE
Дом за 995 000 евро в Испании
995 000 €
Дом в Испании
418 м² 4 4 5
ВНЖ при покупке
Просторная трехэтажная вилла с видом на море, в Новой Андалусии. Дом с ориентацией на восточную сторону. В доме расположены: 5 спален, 4 ванные комнаты, просторная гостиная с камином, столовая, большая оборудованная кухня, несколько террас и бассейн. На первом этаже расположен большой парадный холл, из которого Вы попадаете в просторную гостиную...
ESTATE BARCELONA
Шале за 301 000 евро в Монт-роч-дель-Кампе, Испания
301 000 €
Шале в Монт-роч-дель-Кампе, Испания
4 3 3
Угловой красивый таунхаус с садом в урбанизации гольф-клуба Бонмонт (GolfBonmont) на Коста Дорада находится в одном из красивейших мест на побережье Общая площадь ок.120 м2 3 спальни, 3 ванные комнаты Всё на одном этаже на уровне сада, с кондиционером, 2 спальни и 1 спальня в сьют, две ванные комнаты экипированные, меблирован с дизайном,...
EuropaHome
Бунгало за 179 900 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
179 900 €
Бунгало в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
53 м² 1 1
Новые бунгало в Сан-Педро-дель-Пинатар - современность и комфорт в нескольких минутах от моря Средиземноморская жизнь в привилегированном месте Этот новый комплекс бунгало расположен в Сан-Педро-дель-Пинатар, одном из самых привлекательных мест на побережье Коста-Калида, Мурсия. Окруженный всеми удобствами, спортивными зонами и несколькими...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 515 000 евро в Испании
515 000 €
Вилла в Испании
141 м² 4 3
ВНЖ при покупке
ПОТРЯСАЮЩИЕ НОВЫЕ РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ В ПУСТЫНЕ ГОЛЬФ-ПОЛЯ Эта восхитительная вилла с 4 спальнями расположена в тихом районе гольф-поля, откуда открывается потрясающий вид на поле для гольфа Championship и горные массивы за его пределами. Вилла располагает большими террасами и беседками, а интерьер предлагает стильный современный дом с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 849 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
849 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
224 м² 4 2
Оплата в рублях
Современный и светлый одноэтажный дом с видом на море, с привилегированным расположением в центре одной из самых элитных урбанизаций Коста-Бравы — Кала-Каньельес, с пляжем, мариной для яхт, изысканными ресторанами и теннисными кортами, и всё это в пешей доступности от дома. Абсолютная приватность и отсутствие массового туризма. Один из...
Частное лицо

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Испании Недорогая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 131951

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты

  • 04.02.2026
  • 25235