a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 178 000 евро в Сан-Фульхенсио, Испания
178 000 €
Апартаменты в Сан-Фульхенсио, Испания
93 м² 3 2
Отремонтированные апартаменты в центре Сан-Фульенсио Апартаменты с общим бассейном в центре города Этот обновленный жилой комплекс в Сан-Фульенсио, Аликанте, предлагает уникальную возможность приобрести полностью отремонтированные апартаменты в устоявшемся испанском городке недалеко от пляжей Коста-Бланки. Первоначально построенный в 2009...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 895 000 евро в Эстепоне, Испания
895 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
95 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные современные квартиры в самом сердце Эстепоны Эстепона — очаровательный город на побережье Коста-дель-Соль, славящийся своей средиземноморской атмосферой, традиционным андалузским старым городом и оживленной набережной. Более 300 солнечных дней в году создают идеальные условия для комфортной жизни рядом с полями для гольфа,...
TEKCE
Квартира за 2 500 000 евро в Барселоне, Испания
2 500 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
223 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Атико-дуплекс с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 223 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, салон со вторым светом и выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, свой собственный бассейн, с которого открываются виды на город....
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 694 000 евро в Кальпе, Испания
694 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
109 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 263 900 евро в Торре-Пачеко, Испания
263 900 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
85 м² 3 2
Современные новые апартаменты в Сан-Каэтано, Торрепачеко, Мурсия Современная жизнь в спокойной средиземноморской обстановке Этот эксклюзивный новый жилой комплекс расположен в Сан-Каэтано, Мурсия, входящем в состав муниципалитета Торре-Пачеко, всего в 9 км от моря и в окружении нескольких известных полей для гольфа. Проект сочетает в себе...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 274 900 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
274 900 €
Квартира в Сан-Мигель де Салинас, Испания
130 м² 4 3 2
Эта великолепная квартира находится в непревзойденном месте, всего в нескольких минутах от центра города Сан-Мигель-де-Салинас, рядом с несколькими полями для гольфа, такими как Villamartin Golf, Las Ramblas Golf и Real Club de Golf de Campoamor. Он также находится всего в 10 минутах от таких торговых центров, как La Zenia и Habaneras, с легким...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Квартира за 735 000 евро на Коста-Брава, Испания
735 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
140 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира после капитального ремонта в первой линии моря в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 100 км. Общая площадь 140 м.кв. В квартире 3 спальных комнат, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу с видом на море, полностью оборудованная кухня. В доме лифт. Установлены кондиционеры.
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 386 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
386 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
91 м² 4 3 2
Расположенная в одном из самых привилегированных районов Коста-Бланки, эта квартира находится в нескольких шагах от порта Гуардамар-дель-Сегура, рядом с природным сосновым лесом и широкими пляжами с мелким песком, которыми славится город. Окружение сочетает природу, море и широкий выбор услуг: магазины, рестораны и супермаркеты расположены всего...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Апартаменты за 599 000 евро в Рохалесе, Испания
599 000 €
Апартаменты в Рохалесе, Испания
287 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальные квартиры с 3 спальнями рядом с полем для гольфа в Рохалесе, Аликанте, Коста-Бланка Роскошные квартиры расположены в Рохалесе – очаровательном муниципалитете в провинции Аликанте, входящей в Валенсийское сообщество. Рохалес представляет собой очаровательный городок, где есть все необходимое для комфортной повседневной жизни, а также...
TEKCE
Квартира за 189 999 евро в Торревьехе, Испания
189 999 €
Квартира в Торревьехе, Испания
73 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 06cbis Torrevieja, Площадь 73м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 0 1995 Район Плайя Лос Локос До моря 300м Годовой налог -265€ Коммунальные -55€
Planeta Spain
Апартаменты за 610 000 евро в Марбелье, Испания
610 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
103 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые квартиры в средиземноморском стиле с великолепным видом на море в Марбелье Этот проект находится в муниципалитете Марбелья. Расположенная на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Марбелья, синоним роскошной жизни, является известным и высококлассным курортным городом, который привлекает гостей и жителей со всего мира. Марбелья...
TEKCE
Апартаменты за 199 000 евро в Аликанте, Испания
199 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
89 м² 3 2 2
Кредит
Последняя квартира. СРОЧНО! Первая Линия пляжа! КОСТА БЛАНКА лучший пляж. Все услуги - автобус, школ, университетов 10 минутах езды от центра Аликанте. ЦЕНА СНИЖЕНА € 189,000
Sol Costa Blanca
Пентхаус за 584 000 евро в Михасе, Испания
584 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
118 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Престижные квартиры с панорамным видом в Михасе, Малага Михас — это одно из самых живописных и привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, которое сочетает в себе уникальное андалузское очарование и современные удобства. В этом районе можно насладиться белоснежными домами, красивыми пляжами, полями для гольфа, а также многочисленными...
TEKCE
Пентхаус за 602 000 евро в Сан-Роке, Испания
602 000 €
Пентхаус в Сан-Роке, Испания
72 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе на лоне природы в Ла-Алькайдеса Ла-Алькайдеса — это тихий и эксклюзивный прибрежный район в провинции Кадис, расположенный между Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сан-Роке. Район славится своими великолепными видами на море, природой и первоклассными полями для гольфа, предлагая спокойную атмосферу с удобным доступом к Сотогранде,...
TEKCE
Апартаменты за 190 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
190 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
80 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Расположенный в Сан-Мигель-де-Салинас, в самом сердце региона Коста-Бланка, этот район известен своими солеными озерами, благоприятным микроклиматом и спокойным средиземноморским образом жизни. Город предлагает комфортную жилую среду, где сочетаются местный колорит и международная атмосфера....
TEKCE
Пентхаус за 475 000 евро в Финестрате, Испания
475 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
92 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 2 и 3 спальнями в Финестрате с видом на море Эти современные квартиры расположены в Финестрате, в престижной зоне Сьерра Кортина, известной своим возвышенным положением, живописными горными пейзажами и близостью к побережью. Район сочетает спокойную атмосферу проживания с удобным доступом к яркой жизни прибрежных городков....
TEKCE
Апартаменты за 480 000 евро в Эстепоне, Испания
480 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
62 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...
TEKCE
Пентхаус за 1 040 000 евро в Бенальмадене, Испания
1 040 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
181 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры у моря с просторными интерьерами и террасами в выгодном месте Бенальмадены Комплекс находится в Бенальмадене – динамичном и разнообразном муниципалитете на Коста-дель-Соль, который сочетает традиционный андалузский шарм с современной инфраструктурой, средиземноморским климатом и обширными песчаными пляжами. Город делится на три основных...
TEKCE
Таунхаус за 199 950 евро в Торревьехе, Испания
199 950 €
Таунхаус в Торревьехе, Испания
70 м² 2 2
Откройте для себя этот уютный таунхаус, расположенный в одном из самых спокойных и востребованных районов Торревьехи, всего в 500 метрах от Кала де ла Игера. Это привилегированное место сочетает природу, кристально чистые бухты и ухоженные жилые комплексы — идеально для тех, кто ищет тишину рядом с морем и всей инфраструктурой. Дом площадью...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 324 600 евро в Сьюдад-Кесада, Испания
324 600 €
Апартаменты в Сьюдад-Кесада, Испания
90 м² 3 2 2
Эта очаровательная жилая квартира - жемчужина в привилегированном месте, идеально подходящая для тех, кто ищет уютный дом со всеми удобствами. В квартире, выполненной в средиземноморском стиле, есть 2 спальни и 2 ванные комнаты, с прекрасной отделкой, которая отражает тщательное внимание к деталям. Комплекс может похвастаться впечатляющим общим...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Бунгало за 327 000 евро в Пульпи, Испания
327 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
100 м² 2 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 898 000 евро в Гава Маре, Испания
898 000 €
Шале в Гава Маре, Испания
275 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Кредит от 2.5%
Таунхаус с красивым дизайном на первой линии моря в Гава мар. Барселона. Зона Accura После кап. ремонта с дизайном, 3 спальни + чердак. 3 ванные комнаты + туалет. Большая гостиная со смежной кухней. Парковка на 2 автомобиля. Общая зона отдыха с бассейном. Общая площадь 325 м2 Полезная площадь 275 м2 4 спальни просторные 3 ванные...
EuropaHome
Шале за 990 000 евро в Камбрильсе, Испания
990 000 €
Шале в Камбрильсе, Испания
230 м² 4 2
Продаётся отдельный дом в одном из самых спокойных и востребованных районов Камбрильса — La Llosa, всего в нескольких шагах от моря. Расположен на участке площадью 692 м², с общей застроенной площадью 230 м², этот дом предлагает комфорт, приватность и идеальные условия как для круглогодичного проживания, так и для отдыха....
Jagala Costa
Дом за 1 800 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 800 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
331 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Мы представляем уникальную виллу с видом на море в урбанизации Кала Каньельес в Льорет-де-Мар. Расположена на одной из самых тихих улиц урбанизации и расположена рядом с зеленой территорией, на которой запрещено строить. Спуститься к морю можно за несколько минут. Дом имеет площадь около 500 квадратных метров, разделенную между домом и...
ESTATE BARCELONA
Дом за 7 350 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
7 350 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
910 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла с панорамным видом на море и Ситжес Эта элегантная вилла площадью 910 м² расположена на просторном участке 4770 м² и поражает видами на море, город и холмы. Южная ориентация, большие террасы и сверкающий бассейн создают идеальные условия для жизни под солнцем. Дом в три этажа продуман до мелочей: 5 спален, 8 ванных комнат,...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 215 000 евро в Пульпи, Испания
215 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
74 м² 2 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 2 750 000 евро в Барселоне, Испания
2 750 000 €
Шале в Барселоне, Испания
300 м² 6 5 5
ВНЖ при покупке
Роскошный таунхаус с садом и частным бассейном в привилегированном месте Барселоны, Sarria - Tres Torres. Жилая площадь: прибл. 300 м ² на трех этажах, полностью отремонтирован Сад 325 m². 4-5 спален 5 ванных комнат Отличная планировка комнат. Бассейн в отличном состоянии. Мраморный камин в гостиной Полностью оборудованная кухня Терраса...
EuropaHome
Дом за 1 473 000 евро в Эстепоне, Испания
1 473 000 €
Дом в Эстепоне, Испания
319 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 249 000 евро на Коста-Калида, Испания
249 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
136 м² 3 3 3
Вилла в Долорес
ESTATE BARCELONA
Дом за 3 550 000 евро на Коста-Брава, Испания
3 550 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
658 м² 8 8 6
ВНЖ при покупке
Дом в первой линии морявурбанизации города Бланес на побережье Коста Брава - Кала Сан Франсеск. Расстояние до центра Барселоны 60км, расстояние до центра города 5 минут на машине или 20 минут пешком. Общая площадь 658 м.кв. на территории 1400 м.кв.В доме 8 спальных комнат, 6 ванных комнат, просторный салон с высокими панорамными окнами, кухня,...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 499 900 евро в Ориуэла Коста, Испания
499 900 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
118 м² 4 3
Эта впечатляющая современная вилла расположена в престижном районе Pau 26, Вильямартин, на побережье Ориуэла Коста, и предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и средиземноморского образа жизни. Вилла расположена на частном участке площадью 180 м² и включает 4 просторные спальни и 3 ванные комнаты, светлый и элегантный интерьер,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 349 000 евро в Торревьехе, Испания
349 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
84 м² 3 2
Новые жилые апартаменты в Лос-Бальконес, Торревьеха Современные дома в престижном жилом районе Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Бальконес, одном из самых популярных и устоявшихся районов на окраине Торревьехи. Расположенный в тихом месте с отличным доступом ко всем необходимым услугам, этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 3 450 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
3 450 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
801 м² 8 8 9
ВНЖ при покупке
Уникальный обновленный особняк, в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто Банус! Идеально для большой семьи и развлечений, близко ко всему. Южная ориентация.Первый этаж с внутренним двориком, уютной гостиной, столовой и открытого плана полностью оборудованной кухней с встроеной техникой. Пять спален с ванными комнатами, фитнес-центр с...
ESTATE BARCELONA
Дом за 289 000 евро на Коста-Бланка, Испания
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
116 м² 3 3 2
Вилла в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон с обеденной зоной, просторная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, солярий с навесом. Общая площадь 116 м2. На участке в 165 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 350 000 евро на Ивисе, Испания
1 350 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
325 м² 8 3
ВНЖ при покупке
Просторная 8-спальная вилла расположена на тихой тупиковой улице на вершине холма в городе Санта-Эулалия-дес-Риу, всего в нескольких минутах ходьбы от центра, где сосредоточены магазины и рестораны.Общая площадь виллы составляет 325 кв. м и может быть увеличена до 625 кв. м за счет строительства дополнительных апартаментов или хозяйской...
NF Group
Дом за 430 000 евро на Коста-Калида, Испания
430 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
121 м² 4 4 3
2-х этажная вилла в Лос-Алькасарес, Мар-Менор. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 121 м2. На участке в 222 м2 есть частный бассейн, гараж и складское помещение. Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок на берегу лагуны Мар-Менор. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая...
ESTATE BARCELONA
Шале за 260 000 евро в Кома-Руге, Испания
260 000 €
Шале в Кома-Руге, Испания
145 м² 5 4 3
Прекрасная вилла в тихом спокойном районе близко от моря и центра города. Дом практически новый, в прекрасном состоянии. Площадь виллы 146м2, 4 спальни, просторный зал, 3 ванные. Отопление и кондиционер. Участок 600м2, есть бассейн. От дома можно дойти пешком до моря, около 950 метров. Рядом, в пяти минутах ходьбы, крупный супермаркет. До...
EuropaHome
Вилла за 595 000 евро в Мурсии, Испания
595 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
119 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3 спальнями на первой линии гольф-поля с частным бассейном в Мурсии Эти виллы расположены в Мурсии, на территории развитого гольф-курорта. Район известен своей спокойной атмосферой, мягким средиземноморским климатом и живописными пейзажами. Здесь природная красота сочетается с современными жилыми проектами, созданными для комфортной...
TEKCE
Бунгало за 301 000 евро в Пульпи, Испания
301 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
164 м² 2 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 145 000 евро в Финестрате, Испания
1 145 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
245 м² 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные Виллы с Видом на Море в Финестрате, Аликанте Откройте для себя эти великолепные виллы, расположенные в очаровательном прибрежном городе Финестрат в живописной провинции Аликанте. Это место является ценной жемчужиной Коста-Бланки, известной своими идиллическими пляжами и приятным климатом в любое время года. Виллы на продажу в Аликанте...
TEKCE

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Испании Элитная недвижимость в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 1846

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 132336