a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 395 000 евро в Испании
395 000 €
Квартира в Испании
112 м² 2 2 2
Жилой комплекс, состоящий из 257 апартаментов и расположенный на первой линии пляжа, на Новой Золотой Мили. Рядом расположен один из шикарных отелей Kempinski, а также роскошные пляжи и поля для гольфа. Апартаменты идеально подходят для комфортного отдыха и проживания: просторные спальни, ванные комнаты высокого качества, светлые гостиные,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 175 000 евро в Торревьехе, Испания
175 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
30 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 1–2 спальнями в 150 метрах от пляжа в Торревьехе Торревьеха — оживленный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, известный своими пляжами, природными бассейнами, прогулочной набережной и культурными мероприятиями круглый год. Мягкий климат и более 300 солнечных дней в году делают его отличным местом как для жизни, так...
TEKCE
Квартира за 2 396 351 евро в Барселоне, Испания
2 396 351 €
Квартира в Барселоне, Испания
227 м² 3 3
ВНЖ при покупке
На первой линии Средиземного моря реализуется элитный проект новостройки, предлагающий уникальный формат современной городской жизни в Барселоне. Исключительное расположение у воды сочетается с удобным доступом к основным транспортным артериям города.Здание полностью предназначено для проживания и выделяется выразительной архитектурой и...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 1 159 000 евро в Кальпе, Испания
1 159 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
131 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 300 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
300 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
76 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями, террасами и солярием в Лос-Алькасаресе, рядом с полем для гольфа Квартиры расположены в Лос-Алькасаресе, в районе гольф-поля La Serena. Этот район известен своим прибрежным очарованием, гольф-курсами и размеренным средиземноморским образом жизни. Он сочетает живописную природу с удобствами города и обеспечивает легкий...
TEKCE
Квартира за 178 000 евро на Коста-Бланка, Испания
178 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
90 м² 2 2 1
Апартаменты в Лос-Ареналес, Коста-Бланка. Салон, кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 18 м2, кладовая, гараж. Общая площадь 154 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, 2 бассейна, 2 джакузи, игровая площадка для детей.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 165 000 евро на Коста-Бланка, Испания
165 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м² 2 2 2
Первый этаж, расположенный в штате Флорида, Ориуэла Коста. Дом состоит из 2 спален и ванных комнат, 33 м2 сад. Бассейн для детей и взрослых с джакузи, Сад, игре и парковкой области.Флорида считается тихом жилом районе, в дополнение к его близость к пляжам предлагает все виды услуг в непосредственной близости от отеля, такие как рестораны, пляжа...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 22 000 000 евро в Марбелье, Испания
22 000 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
5 5
ВНЖ при покупке
Изысканно оформленный, этот двухуровневый пентхаус был полностью отремонтирован по самым высоким стандартам и расположен в прибрежном здании Марина-де-Пуэнте-Романо, одном из самых привлекательных районов Золотой мили. Всего в нескольких шагах от теннисного клуба и престижных пляжных баров и ресторанов этого района.Красивые и изысканные...
NF Group
Апартаменты за 1 370 000 евро в Эстепоне, Испания
1 370 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
144 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры и пентхаусы на Новой Золотой Миле в Эстепоне Эти квартиры в Эстепоне, Испания, расположены на Новой Золотой Миле, между Марбельей и Эстепоной. Этот район является одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль. Здесь вас ждут великолепные золотые пляжи, эксклюзивные жилые комплексы и широкий выбор удобств, создающих...
TEKCE
Пентхаус за 300 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
300 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
96 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1 или 3 спальнями и общим бассейном на побережье в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия Современные квартиры расположены в самом центре Сан-Педро-дель-Пинатар — курортного города на Коста-Калида, между Средиземным морем и Мар-Менор. Этот район славится своими целебными грязевыми ваннами, солончаками и расслабленной атмосферой приморской...
TEKCE
Апартаменты за 310 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
310 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
77 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры и дуплексы в средиземноморском стиле с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада Этот новый комплекс, расположенный в живописном городе Пилар-де-ла-Орадада, предлагает уникальное сочетание средиземноморского образа жизни с легким доступом к прекрасным песчаным пляжам, полям для гольфа и всем необходимым услугам. Город органично сочетает...
TEKCE
Таунхаус за 315 000 евро в Ориуэле, Испания
315 000 €
Таунхаус в Ориуэле, Испания
145 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные таунхаусы с 3 спальнями и солярием в Ориуэле, Аликанте, на Vistabella Golf Vistabella Golf – популярный жилой район в Ориуэле, расположенный на юге Коста-Бланки. Этот комплекс славится своей тихой атмосферой и живописными природными пейзажами, предлагая идеальное сочетание уединения и удобства. Благодаря теплому средиземноморскому...
TEKCE
Квартира за 455 000 евро в Барселоне, Испания
455 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
105 м² 2 2
Новый жилой комплекс расположен в районе Сан-Жервази, известном своими парками и лучшими школами города.Комплекс состоит из 6 этажей и 17 апартаментов, на нижнем этаже находятся два дуплекса, а на этажах выше – 2-3-спальные апартаменты.Отделка каждых апартаментов выполнена по высокому стандарту, а технические характеристики включают систему...
NF Group
Квартира за 795 000 евро в Барселоне, Испания
795 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
81 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная квартира в жилом комплексе Arbela, расположенном на первой линии моря в Гава-Мар, с прямым выходом к пляжу и всего в 20 минутах от Барселоны. Уникальное расположение, сочетающее жизнь у моря и близость к городу.Комплекс включает несколько жилых зданий с общими зонами, спроектированными как продолжение жилого пространства и...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 357 000 евро в Михасе, Испания
357 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
46 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в живописном месте в Михасе, Малага Этот жилой комплекс в Михасе, районе Серрадо-дель-Агила, расположен среди холмов недалеко от Средиземного моря и представляет собой элегантный гольф-курорт. В центре комплекса — прекрасно спроектированное 9-луночное поле для гольфа с живописными лужайками, водными объектами и потрясающим видом на море...
TEKCE
Апартаменты за 190 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
190 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
80 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Расположенный в Сан-Мигель-де-Салинас, в самом сердце региона Коста-Бланка, этот район известен своими солеными озерами, благоприятным микроклиматом и спокойным средиземноморским образом жизни. Город предлагает комфортную жилую среду, где сочетаются местный колорит и международная атмосфера....
TEKCE
Квартира за 150 200 евро в Торревьехе, Испания
150 200 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 6-21.012 Torrevieja, Площадь 55м2 Терраса 3m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 1991 Район Плайя дель Кура До моря 00м Годовой налог 168€ Коммунальные 30€
Planeta Spain
Апартаменты за 1 200 000 евро в Михасе, Испания
1 200 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
110 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на Средиземное море в отличном месте в Михас-Коста Эксклюзивные квартиры на продажу в Михасе — одном из самых живописных мест на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Этот район славится своими белоснежными домами, прекрасными пляжами и гольф-полями. Михас-Коста — популярный средиземноморский курорт с 12-километровой...
TEKCE
Квартира за 125 000 евро в Торревьехе, Испания
125 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
61 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s698 Torrevieja, Площадь 61м2 Терраса 6м2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1998 Район пляж дель кура До моря 500м Годовой налог -300€ Коммунальные -30€
Planeta Spain
Квартира за 132 950 евро на Коста-Калида, Испания
132 950 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
64 м² 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в Ло-Паган, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 33 м2. Общая площадь 64 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей.Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море)на побережье Коста-Калида. Это место очень популярно среди туристов, оно...
ESTATE BARCELONA

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 760 000 евро в Финестрате, Испания
760 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
158 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 и 4 спальнями и бассейнами в Финестрате Роскошные современные виллы находятся в Финестрате – живописном городке в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Расположенный между горами и Средиземным морем, он предлагает уникальное сочетание живописных пейзажей, истории и современной инфраструктуры. Город...
TEKCE
Вилла за 479 900 евро в Сан-Хавьере, Испания
479 900 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
100 м² 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В САН-ХАВЬЕРЕ Новый жилой комплекс вилл в Сан Хавьер. Виллы построены на 1 этаже и состоят из 3 спален, 2 ванных комнат, кухни открытого плана, гостиной с открытым видом на террасу, солярий, частный сад с бассейном. Полностью меблированная кухня в белом глянце или в цвете дерева включает индукционную плиту со встроенной...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 213 000 евро в Пульпи, Испания
213 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
93 м² 2 2
Апартаменты Los Narcisos Находятся в 600 м от пляжа Лос Нардос, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Жилой комплекс, в котором находятся просторные апартаменты, распологает живописными садами, бассейнами для взрослых и детей, джакузи. На зеленых зонах для отдыха с натуральным газоном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 243 000 евро в Пульпи, Испания
243 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
110 м² 3 2
Апартаменты Los Narcisos Находятся в 600 м от пляжа Лос Нардос, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Жилой комплекс, в котором находятся просторные апартаменты, распологает живописными садами, бассейнами для взрослых и детей, джакузи. На зеленых зонах для отдыха с натуральным газоном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 8 900 000 евро в Севилье, Испания
8 900 000 €
Вилла в Севилье, Испания
1416 м² 12 12 12
ВНЖ при покупке
Местонахождение: Севилья, Андалусия, Испания. Историческая фазенда XVI века с оливковым маслом, имеющая огромное архитектурное и историческое значение. Ранее принадлежало ордену иезуитов (Colegio de San Hermenegildo), а затем приобретено в 1770 году герцогом Альбой XII. Полностью и роскошно отреставрированное, сегодня это одно из самых...
Habita International Estates Ltd
Шале за 1 550 000 евро в Аликанте, Испания
1 550 000 €
Шале в Аликанте, Испания
428 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Расположенная в одном из самых привлекательных районов Кальпе, эта новая вилла предлагает впечатляющие виды на море, Пеньон-де-Ифач и всю бухту.Дом площадью 427,96 м² расположен на участке 637 м² и спроектирован на нескольких уровнях, чтобы максимально использовать панорамные виды и естественное освещение.Основное жилое пространство выполнено в...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 560 000 евро в Аликанте, Испания
560 000 €
Вилла в Аликанте, Испания
310 м² 6 5 3
Кредит
Sol Costa Blanca
Дом за 1 495 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 495 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
330 м² 7 7 5
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в центрегорода Бегур. Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км, расстояние до моря около 3,5 км. Дом построен в 1985 году на возвышенности, с которой открываются виды на море, город Палс и замок Бегура. Общая площадь 330 м.кв. на территории 1530 м.кв. В доме 7 спальных комнаты, 5 ванных комнат,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 289 000 евро на Коста-Бланка, Испания
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
116 м² 3 3 2
Вилла в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон с обеденной зоной, просторная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, солярий с навесом. Общая площадь 116 м2. На участке в 194 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 573 000 евро на Коста-Дорада, Испания
573 000 €
Вилла на Коста-Дорада, Испания
350 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Кредит от 2.5%
Вилла площадью 350 м2 (2 этажа и гараж), расположенная в парковой зоне района Бонанова (новый район Калафеля). Построена в 2007 году. Земельный участок составляет 475 м2. Включает гостиную 40 м2 с выходом в сад, 4 спальни (1 сюит, 3 двойные спальни с гидромассажным душем), 3 ванные комнаты. Лифт, отопление и кондиционер,...
EuropaHome
Дом за 1 450 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 450 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
322 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Просторная, со вкусом оформленная вилла, расположенная в тихом и приватном месте в Бенахависе. Недалеко от магазинов и пляжа. Окна дома имеют западную и юго-западную ориентацию, с красивыми видами на море и гольф поля.В доме расположены: гостиная/ столовая с камином и высокими потолками, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, спальня с...
ESTATE BARCELONA
Дом за 570 000 евро на Коста-Бланка, Испания
570 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
195 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла в Торрета-Флорида
ESTATE BARCELONA
Дом за 790 000 евро на Коста-Брава, Испания
790 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
348 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
ВОЗМОЖЕН ТОРГ! Дом на продажу, площадью 348 м2, построенный в 2001 году, с южной стороны, на участке 412 м2, расположенный в самом центре Льорет-де-Мар, в престижном районе Феналс в 65 км от Барселоны, 28 км Жироны и 98 км Франции Недвижимость уникальная благодаря высокому качеству отделки, обслуживанию единственным владельцем и ситуации,...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 2 000 000 евро в Михасе, Испания
2 000 000 €
Вилла в Михасе, Испания
424 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с панорамным видом на море в Михасе с отличным соотношением цены и качества Проект расположен в муниципалитете Михас – одном из самых востребованных районов на побережье Коста-дель-Соль, который славится своей природной красотой, традиционным очарованием и разнообразием недвижимости. Михас делится на две основные зоны: живописный...
TEKCE
Вилла за 744 000 евро в Испании
744 000 €
Вилла в Испании
231 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Современные одноэтажные виллы в курортном комплексе Altaona Golf Resort в Мурсии Престижное расположение курортного комплекса рядом с городом Мурсия Откройте для себя эксклюзивную коллекцию новых отдельно стоящих вилл, расположенных в престижном курортном комплексе Altaona Golf Resort в Мурсии. Этот жилой комплекс, расположенный в безопасной и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 750 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
242 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Дом на стадии строительства в районе Са Рода города Бегур. Расстояние до моря около 3,5 км. Общая площадь дома составляет 242 м.кв. на территории 785 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня. Гараж, техническое помещение. На территории расположен красивый...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 475 000 евро в Испании
475 000 €
Вилла в Испании
98 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные и комфортные отдельные виллы с 3 спальнями в Дении Современные отдельно стоящие виллы находятся в Дении – очаровательном прибрежном городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Он относится к побережью Коста-Бланка, известному своими прекрасными пляжами, приятным средиземноморским климатом и яркой...
TEKCE
Вилла за 440 000 евро в Тосса-де-Мар, Испания
440 000 €
Вилла в Тосса-де-Мар, Испания
200 м² 5 2
Онлайн-показ
Продается от собственника колоритная вилла с видом на море, расположенная в охраняемой урбанизации курортного городка Tossa de mar (60мин от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 500 метрах от пляжа. В одноэтажном доме площадью 200 м2: просторный салон-столовая (с камином и выходом в зону барбекю на крытой террасе ), оборудованная...
NV-COMPANY
Дом за 3 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
3 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
680 м² 7 7 6
ВНЖ при покупке
Вилла, построенная в современном стиле, расположена в элитной урбанизации Кала-Сант-Франсеск. Он построен на 2 участках, есть возможность приобрести еще один участок перед домом. В нескольких метрах от дома есть лестница, ведущая к пляжу, который также связан с Камино-де-Ронда, который граничит с побережьем через красивые пейзажи и бухты,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 499 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
499 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
215 м² 4 4 3
Новая вилла, построенная в 2015 году. В доме установлена сигнализация.Вилла в современном стиле, четыре спальни и три ванных комнаты. Гараж на две машины. На территории частный бассейн. Дом расположен в тихом месте с хорошим видом на море, в El Faro de Calaburras.В пешей доступности от моря, ресторанчиков
ESTATE BARCELONA

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Дома (виллы) в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 96
  • 11.04.2026
  • 507