a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Пентхаус за 344 900 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
344 900 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
93 м2 3 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЭЛЬ-РАСО, ГВАРДАМАР-ДЕЛЬ-СЕГУРА Новый жилой комплекс апартаментов в современном стиле в Эль-Расо, Гвардамар-дель-Сегура! Апартаменты имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты, салон открытого плана с кухней, первый этаж с частным садом, средний этаж с террасой и верхний этаж с частным солярием. Комплекс с бассейном, зелеными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 1 260 000 евро в Михасе, Испания
1 260 000 €
Таунхаус в Михасе, Испания
409 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаусы в скандинавском стиле с частными садами в популярном районе Михаса Новый комплекс находится в Михасе – муниципалитете Коста-дель-Соль, уютно расположившемся между горами и Средиземным морем. Михас Коста – это прибрежный район, известный своими прекрасными пляжами, пляжными клубами и обширными приморскими набережными. Жители и гости...
TEKCE
Квартира за 179 000 евро на Коста-Бланка, Испания
179 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
73 м2 2 2 2
Апартаменты в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 20 м2, кладовая, гараж. Общая площадь 73 м2. В комплексе есть зеленые зоны и общий бассейн. Вильямартин–это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от береговой линии и...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 235 000 евро в Санта-Поле, Испания
235 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
65 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 1-3 спальнями и бассейном на крыше в Санта-Поле Санта-Пола — очаровательный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, знаменитый своими золотистыми пляжами, рыбацким портом и средиземноморской атмосферой. Здесь царит спокойная жизнь с яркими местными рынками, отличными ресторанами морепродуктов и легким доступом к...
TEKCE
Апартаменты за 295 900 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
295 900 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
62 м2 2 2
Новые апартаменты в средиземноморском стиле всего в 100 м от пляжа в Торре-де-ла-Орадада Эксклюзивная жизнь на побережье Коста-Бланки Откройте для себя этот новый жилой проект в Торре-де-ла-Орадада, идеально расположенный всего в 100 метрах от моря, между Плайя-де-лос-Хесуитас и Плайя-дель-Конде, двумя самыми красивыми пляжами в этом районе....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 319 900 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
319 900 €
Пентхаус в Сан-Мигель де Салинас, Испания
65 м2 2 2
Откройте для себя современную жизнь в новом жилом комплексе в Сан-Мигель-де-Салинас Просторные квартиры с потрясающими удобствами Этот новый жилой комплекс в Сан-Мигель-де-Салинас предлагает современные 2- и 3-комнатные квартиры с просторными террасами, продуманно распределенные по семи этажам. В закрытом комплексе предусмотрены первоклассные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 155 600 евро на Коста-Бланка, Испания
155 600 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
68 м2 2 2 2
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, одном из лучших районов побережья Коста-Бланка. Салон с обеденной зоной, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты и терраса. Общая площадь 70 м2. Апартаменты построены из материалов высокого качества. В закрытом комплексе есть общий бассейн и парковка.Гуардамар-дель-Сегура – это очень уютный городок на побережье...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 299 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
299 000 €
Таунхаус в Ориуэла Коста, Испания
95 м2 3 3
Новые дома в Вистабелья Гольф Резорт, Ориуэла Эксклюзивный жилой комплекс в престижном месте для игры в гольф Откройте для себя этот новый комплекс в Vistabella Golf Resort, предлагающий 48 современных домов с идеальным сочетанием средиземноморского шарма, тепла и современности. В этом уникальном жилом комплексе представлены двухквартирные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 95 000 евро на Коста-Бланка, Испания
95 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
120 м2 3
Кредит
Это таунхаус Лола стиле, 3 спальни, 2 ванны фантастическая сделка. На первом этаже находится просторная гостиная с отдельной кухней, и спальня с двуспальной кроватью, которая может быть использована как столовая и комната для гостей. Tуалет и душевая комната. На верхнем этаже есть еще 2 двухместных спальни, как со встроенными шкафами и большая...
Sol Costa Blanca
Апартаменты за 299 000 евро в Торревьехе, Испания
299 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
103 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном на крыше в центре Торревьехи Квартиры расположены в Торревьехе – развитом прибрежном городе с мягким средиземноморским климатом, активной городской жизнью и круглогодичной атмосферой. Район сочетает в себе удобство городской инфраструктуры, возможности для отдыха и прогулок по набережной....
TEKCE
Апартаменты за 265 000 евро в Торревьехе, Испания
265 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
83 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями в центре Торревьехи, Аликанте, рядом с пляжем Квартиры расположены в самом центре Торревьехи — одного из самых ярких и популярных городов на побережье Коста-Бланка. Район предлагает настоящий средиземноморский стиль жизни: набережная, песчаные пляжи, марина, культурные мероприятия и развитая инфраструктура круглый год....
TEKCE
Апартаменты за 241 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
241 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
103 м2 3 2
Новые апартаменты с лицензией на туристическую деятельность и видом на лагуну в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура Эксклюзивный закрытый жилой комплекс в Эль-Расо Этот новый закрытый жилой комплекс расположен в Эль-Расо, хорошо развитом и очень востребованном жилом районе Гуардамар-дель-Сегура. Окруженный природой и расположенный недалеко от всех...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 428 000 евро в Картахене, Испания
428 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
170 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Мар-де-Кристаль, рядом с морем Мар-де-Кристаль — уютный прибрежный район на Коста-Калида, известный спокойными водами и широкими песчаными пляжами Мар-Менор. Здесь царит расслабленная средиземноморская атмосфера с выбором кафе, ресторанов и спортивных объектов, включая теннисный клуб и яхтенную пристань....
TEKCE
Апартаменты за 493 000 евро в Дении, Испания
493 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
90 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1, 2, 3 спальнями и большими террасами в окружении природы в Дении, Коста-Бланка Роскошные современные квартиры находятся в приморском городе Дении, расположенном на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Город известен своим историческим замком, музеями, прекрасными пляжами и приятным средиземноморским климатом с...
TEKCE
Апартаменты за 299 500 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
299 500 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
72 м2 2 2
Новые квартиры в центре Гуардамар-дель-Сегура, Коста-Бланка Выгодное расположение рядом с пляжем Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Гуардамар-дель-Сегура, очаровательного прибрежного городка, известного своими природными дюнами, сосновыми лесами и золотыми песчаными пляжами. Идеально...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 925 000 евро в Манильве, Испания
925 000 €
Апартаменты в Манильве, Испания
99 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома с панорамным видом на море и большими террасами в комплексе на берегу моря в Манильве Этот новый проект расположен в Манильве – муниципалитете на западной окраине Коста-дель-Соль. Это развивающееся направление предлагает более спокойный и расслабленный образ жизни по сравнению с шумными соседними городами. Живописные окрестности, растущая...
TEKCE
Апартаменты за 390 000 евро в Михасе, Испания
390 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
83 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с видом на море и горы в тихом районе Михаса Михас – один из самых привлекательных районов побережья Коста-дель-Соль, где гармонично сочетаются традиционный андалузский характер и современный средиземноморский образ жизни. Район расположен между горами и Средиземным морем и предлагает спокойную атмосферу в окружении природы,...
TEKCE
Квартира за 148 000 евро на Коста-Бланка, Испания
148 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2 2 2 2
Квартира на втором этаже (по-русски 3 этаж) в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 12 м2, солярий 30 м2. Общая площадь 76 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад и общий бассейн.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 799 000 евро в Пунта Приме, Испания
799 000 €
Апартаменты в Пунта Приме, Испания
145 м2 3 2
ВНЖ при покупке
3-комнатная квартира с фронтальным видом на море в Пунта Прима. Просторная роскошная квартира с 3 спальнями на первой линии моря в Пунта Прима. В этом доме есть полы с подогревом в обеих ванных комнатах, кондиционеры с горячей и холодной водой во всем доме, большая передняя терраса с видом на море, парковка и подземные кладовые. В частной...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 299 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
299 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
83 м2 2 2
Новый жилой комплекс на первой линии поля для гольфа La Serena в Лос-Алькасарес Современные апартаменты и виллы на побережье Коста-Калида Этот новый жилой комплекс расположен в Лос-Алькасарес, очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия, и предлагает превосходный образ жизни в непосредственной близости от природы и поля для гольфа....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 605 000 евро в Санта-Поле, Испания
605 000 €
Вилла в Санта-Поле, Испания
152 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла премиум-класса с 4 спальнями в Гран-Алаканте, Аликанте, Коста-Бланка Эта современная вилла расположена в Гран-Алаканте — прибрежном городе провинции Аликанте, в одной из самых востребованных зон Коста-Бланка. Регион известен мягким средиземноморским климатом и комфортной погодой практически круглый год. Гран-Алакант привлекает своей...
TEKCE
Коттедж за 500 000 евро в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
500 000 €
Коттедж в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
150 м2 4 3
Онлайн-показ Оплата в рублях Объект под сдачу
Покупка с оплатой в рублях и получением ВНЖ! Предлагаем на продажу уютный светлый таун хаус с красивым видом на море, расположенный в элитном городке Sant Andreu de Llevaneres (50 км от аэропорта Барселоны, 40 минут езды по платной трассе) в 350 метрах от моря. Комплекс состоит из 12 небольших спаренных коттеджей. В трёхэтажном доме площадью...
NV-COMPANY
Вилла за 975 000 евро на Коста-Бланка, Испания
975 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
258 м2 4 3
ВНЖ при покупке
В одном из самых эксклюзивных районов Коста-Бланки мы представляем вам эту впечатляющую угловую виллу, уже построенную и готовую к заселению. Уникальная недвижимость, сочетающая в себе привилегированное расположение, максимальную приватность и очень конкурентоспособную цену по сравнению с аналогичными виллами в этом районе. С просторным...
VYM Canarias
Вилла за 549 000 евро в Вальроманесе, Испания
549 000 €
Вилла в Вальроманесе, Испания
275 м2 4 3
Онлайн-показ
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Предлагаем семейную виллу с видом на гольф-поля Вальроманес на побережье Коста Марезме. На первом этаже - прихожая и гостевой туалет, гостиная площадью 28 м2 с камином и выходом в частный сад. Полностью оборудованная кухня имеет прямой выход в обеденную зону на террасе с видом на поле для гольфа и горы, окружающие этот район....
NV-COMPANY
Дом за 450 000 евро на Коста-Брава, Испания
450 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
170 м2 4 4 3
Снижение цены!!! Старая цена 480 000 евро!!!Современный дом в красивой урбанизации Санта Кристина города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 65 км, расстояние до моря около 1 км. Общая площадь 170 м.кв. на территории 526 м.кв. В доме 4 спальных комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом в сад, несколько террас, современная...
ESTATE BARCELONA
Дом за 10 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
10 000 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
1900 м2 6 6 7
ВНЖ при покупке
Роскошный особняк рядом с пляжами Са Конка и Сан Поль - С'Агаро, Коста Брава Исключительное поместье площадью более 1.800 м², расположенное на участке площадью 2 га в одном из самых эксклюзивных районов Коста Брава. Всего в 500 метрах от пляжей Са Конка и Сан Поль, эта резиденция сочетает в себе изысканный дизайн, передовые технологии и...
ESTATE BARCELONA
Дом за 238 000 евро на Коста-Бланка, Испания
238 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
98 м2 3 3 2
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 40 м2. Общая площадь 96 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 180 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами....
ESTATE BARCELONA
Вилла за 429 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
429 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
112 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы и бунгало с 3 спальнями на продажу в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Расположенные в оживленном городе Лос-Алькасарес, эти потрясающие дома с 3 спальнями предлагают уникальное сочетание стильного архитектурного дизайна с атмосферой средиземноморского уюта и спокойствия. Этот регион славится своим мягким климатом, очаровательными пляжами и...
TEKCE
Вилла за 615 000 евро в Санта-Поле, Испания
615 000 €
Вилла в Санта-Поле, Испания
169 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с бассейном и садом в Гран-Алаканте, Коста-Бланка Эти виллы находятся в Гран-Алаканте — районе провинции Аликанте. Это часть популярного региона Коста-Бланка, известного своим мягким средиземноморским климатом, вкусной кухней и красивыми пляжами. В Гран-Алаканте есть много развлечений и культурных мероприятий. Вблизи вилл расположены все...
TEKCE
Вилла за 369 900 евро в Мурсии, Испания
369 900 €
Вилла в Мурсии, Испания
100 м2 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В КОНДАДО-ДЕ-АЛЬХАМА С ГОЛЬФ-ПОЛЕМ Новый жилой комплекс из вилл и апартаментов в Кондадо де Альхама. В комплексе 11 независимых вилл с частным бассейном, солярием и парковочным местом на открытом воздухе, с большими террасами на южную сторону и летней кухней, где вы сможете наслаждаться солнцем круглый год. Эти красивые виллы,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 300 000 евро в Барселоне, Испания
1 300 000 €
Дом в Барселоне, Испания
423 м2 4 4 5
ВНЖ при покупке
Уникальный и впечатляющий каталонский фермерский дом, расположенный в самом сердце Монтсени. Площадь 600 м2 и 4 гектара частной земли. Отремонтирован с использованием высококачественных материалов и отделки. Главный дом состоит из 2 этажей: на первом этаже находится просторный холл, гостиная, 1 спальня с ванной комнатой, выход в спа-центр (с...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 390 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
1 390 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
125 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Роскошные новые виллы на набережной в Лос-Алькасаресе Откройте для себя высший класс средиземноморской жизни с этим эксклюзивным жилым проектом, включающим девять современных вилл, расположенных прямо на набережной в красивом прибрежном городе Лос-Алькасарес, Мурсия. Расположенные в востребованном районе Nueva Ribera, эти виллы созданы для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 830 000 евро в Испании
830 000 €
Шале в Испании
226 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Фантастический угловой смежный дом площадью 226 м² расположен в нескольких минутах ходьбы от центра Бегура, в спокойной и зеленой зоне, с великолепными панорамными видами на море, острова Медес и гору Монтгри. Эксклюзивный вариант для тех, кто ценит качество жизни и комфорт в одном из самых престижных районов Коста-Бравы. Дом распределен на три...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 2 750 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
420 м2 5 5 3
ВНЖ при покупке
Дом под ремонт в первой линии моряв элитной урбанизации города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 75 км. Общая площадь 420 м.кв. на территории 1750 м.кв.В доме 5 спальных комнаты, 3 ванных комнаты, салон с выходом на террасу, кухня, несколько балконов, винный погреб,гараж. Газовое отопление, камин.У дома красивый сад с бассейном. С...
ESTATE BARCELONA
Дом за 549 000 евро на Коста-Бланка, Испания
549 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
369 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Замечательная вилла в престижном жилом комплексе Las Colinas Golf в Ориуэла Коста. Он состоит из большой гостиной, кухни, 3 спален, 2 ванных комнат и террасы 60 м2. В отеле есть сад с частным бассейном и частная парковка. В жилом гольф-клубе Las Colinas Golf предлагаются различные виды спорта. Теннис и теннисный корт плюс полностью оборудованный...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 495 000 евро в Альгорфе, Испания
495 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
108 м2 3 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В АЛЬГОРФЕ Новый жилой комплекс из отдельных или двухквартирных вилл и апартаментов с бассейном и зелеными зонами на гольф-поле La Finca, Алгорфа. Новые двухэтажные виллы с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной с дверями патио, ведущими в сад, парковкой на бездорожье, оборудованной кухней открытого плана...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 550 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
550 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
320 м2 5 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлаагем на продажу роскошную виллу в классическом стиле с панорамным видом на море в тихой урбанизации, расположенной на возвышенности напротив центрального пляжа Лорет де Мар в 3км от пляжа. В двухэтажном доме площадью 320м2: - 5 спален, - 3 ванных комнаты и туалет, - отдельная оборудованная кухня, - просторный салон с камином и выходом на...
NV-COMPANY
Вилла за 890 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
890 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
203 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Вилла в Ла Зения, которая переосмысливает концепцию средиземноморского роскоши Всего в 700 метрах от пляжа Ла Зения, одного из самых эксклюзивных на побережье Ориуэла, эта впечатляющая вилла сочетает в себе современный дизайн, эксклюзивное окружение и непревзойденное расположение. Дом, созданный для тех, кто ищет исключительное: уединение,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 2 950 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
2 950 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
344 м2 5 5
ВНЖ при покупке
НОВAЯ ВИЛЛА В ТОРРЕ-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА Современная вилла рядом с пляжем Хигерикас в Торре-де-ла-Орадада. Вилла состоит из 344 м² на участке площадью 618 м². На вилле 5 спален: две из них с ванной комнатой и гардеробной. Кухня обставлена высококачественными материалами по выбору владельца, включая электроприборы, в соответствии с открытой...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 730 000 евро на Коста-Брава, Испания
730 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
696 м2 7 7 3
ВНЖ при покупке
Красивая резиденция со средиземноморским шармом в тихой урбанизации Кала Канейяс города Льорет де Мар. Домс панорамным видом на величественные горы и сверкающее море. Эта недвижимость общей площадью 500 квадратных метров, разделенная на два отдельных дома, обеспечивает уникальную универсальность для различных целей и стилей жизни. Основные...
ESTATE BARCELONA

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Элитная недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты

  • 04.02.2026
  • 25013

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 12.01.2026
  • 101289