a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Таунхаус за 269 000 евро в Испании
269 000 €
Таунхаус в Испании
107 м2 3 2
НОВЫЕ ТАУНХАУСЫ В АВИЛЕСЕС Жилой комплекс из 14 таунхаусов в Авилесес, Мурсия. Таунхаусы имеют различные террасные зоны и большой солярий, позволяющий наслаждаться солнечными часами каждый день в году, с частным бассейном и парковкой на участке. В каждом доме 3 спальни и 2 ванные комнаты. Апартаменты спроектированы на трех уровнях в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 275 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
275 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Соль, Испания
210 м2 3 3 3
Закрытый комплекс таунхаусов в Бенаавис. Комплекс состоит из 10 таунхаусов на охраняемой территории, каждый таунхаус наделен подземным гаражом для двух автомобилей. В каждом доме есть 3 спальни с ванной комнатой, гостевой туалет, полностью оборудованная кухня, гостиная с камином, задний двор, централизованный кондиционер, большой общий бассейн и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 210 000 евро на Коста-Брава, Испания
210 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
1 1 1
Красивый пентхаус в стиле лофт с туристической лицензией в самом сердце Тосса-де-Мар. Он состоит из 50 м2 в открытом пространстве в стиле лофт, где кухня отделяет гостиную от кровати для отдыха. Он также имеет полноценную ванную комнату, много места для хранения вещей, высокие потолки, террасу и лифт. Недвижимость очень уютная, с большим...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 289 900 евро в Торревьехе, Испания
289 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
171 м2 3 2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 129 900 евро в Торревьехе, Испания
129 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. A2768jr Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 4m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2000 Район Плайя дель Кура До моря 200м Годовой налог € Коммунальные 27€
Planeta Spain
Пентхаус за 849 000 евро в Сан-Роке, Испания
849 000 €
Пентхаус в Сан-Роке, Испания
84 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе на лоне природы в Ла-Алькайдеса Ла-Алькайдеса — это тихий и эксклюзивный прибрежный район в провинции Кадис, расположенный между Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сан-Роке. Район славится своими великолепными видами на море, природой и первоклассными полями для гольфа, предлагая спокойную атмосферу с удобным доступом к Сотогранде,...
TEKCE
Квартира за 165 000 евро на Коста-Бланка, Испания
165 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м2 2 2 2
Квартира на нижнем этаже в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, большая терраса, частный сад 114 м2. Общая площадь 71 м2. В комплексе есть общий бассейн, подземный паркинг и кладовая. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 229 900 евро на Коста-Бланка, Испания
229 900 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
97 м2 3 3 2
Таунхаус в Ломас-де-Кабо-Роиг. Салон, полуоткрытая кухня, 3 большие полностью обставленные мебелью спальни, 2 ванные комнаты, терраса 25 м2, солярий. Общая площадь 97 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг. Район Ломас-де-Кабо-Роиг расположен в непосредственной близости от гольф-полей Лас-Рамблас, Лас-Колинас и Кампоамор. Лишь за...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 250 000 евро в Торревьехе, Испания
250 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
75 м2 1 1
Новые апартаменты в 200 метрах от моря в Торревьехе Современные дома в привилегированном месте Откройте для себя этот новый проект в самом сердце Торревьехи, всего в 200 метрах от пляжа Асексьон, одного из самых популярных в городе. Этот жилой комплекс состоит из 11 квартир, расположенных в тихом районе, идеально подходящем для тех, кто...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 305 000 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
305 000 €
Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
154 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес с видом на виноградники Ондон-де-лас-Ньевес — очаровательная деревня в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, известная своими живописными виноградниками, оливковыми рощами и миндальными деревьями. Расположенное в долине, защищенной горами Кревильенте, это место идеально подходит для...
TEKCE
Квартира за 299 000 евро на Коста-Бланка, Испания
299 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
98 м2 3 3 2
Апартаменты на нижнем этаже в жилом районе Торрета-Флорида, Торревьеха. Большой салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, внутренний дворик, палисадник, подземный паркинг. Общая площадь дома 98 м2, площадь участка 138 м2. В комплексе есть общий бассейн для детей и взрослых. Урбанизация Торрета - один из лучших районов г. Торревьеха....
ESTATE BARCELONA
Квартира за 75 000 евро в Торревьехе, Испания
75 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
75 м2 3 2
Кредит
Очень большaя квартиры с прямым видом на пляж. В центре Торревьеха, 3 спальни, 2 ванные комнаты, большая кухня. На набережной со всевозможными барами, ресторанами, кафе.......
Sol Costa Blanca
Квартира за 494 400 евро на Коста-Дорада, Испания
494 400 €
Квартира на Коста-Дорада, Испания
115 м2 2 2 2
Уютная квартира на первой линии моря, пентхаус с террасой около 25 м2, 2 спальни с двуспальными кроватями со встроенными шкафами, хороший ремонт, высокий этаж, отопленме, кондиционер, вся бытовая техника Bosch высокого класса, телевизионная акустическая и теплоизоляция стен и потолков. Квартира имеет туристическую лицензию, высокий уровень...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 610 000 евро в Эстепоне, Испания
610 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
148 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с морем в Эстепоне, Испания Эстепона – один из самых аутентичных и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь гармонично сочетаются традиционное андалузское очарование и современный средиземноморский образ жизни. В последние годы город преобразился: ухоженные улицы, цветущие площади и оживленная...
TEKCE
Апартаменты за 448 000 евро в Михасе, Испания
448 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
97 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с видом на море и горы в тихом районе Михаса Михас – один из самых привлекательных районов побережья Коста-дель-Соль, где гармонично сочетаются традиционный андалузский характер и современный средиземноморский образ жизни. Район расположен между горами и Средиземным морем и предлагает спокойную атмосферу в окружении природы,...
TEKCE
Апартаменты за 1 250 000 евро в Бенаависе, Испания
1 250 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
244 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры в окружении природы в Бенаависе Бенаавис – один из самых эксклюзивных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль, известный живописной природой, малоэтажной застройкой и изысканным образом жизни. Окруженный холмами, охраняемыми зелеными зонами и одними из лучших полей для гольфа в Южной Европе, он сочетает спокойствие с...
TEKCE
Апартаменты за 340 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
340 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
101 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2-3 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа и озеро в Лос-Алькасаресе Эти квартиры расположены в Лос-Алькасаресе — уютном прибрежном городке на побережье Коста-Калида в Мурсии. Район славится своей спокойной атмосферой, потрясающими закатами и близостью к Мар-Менор, что делает его идеальным местом для отдыха и постоянного...
TEKCE
Квартира за 1 480 000 евро в Барселоне, Испания
1 480 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
170 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 1 850 000 евро. Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 170 м.к. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 162 000 евро в Аликанте, Испания
162 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
85 м2 4 3 2
Кредит
СУПЕР КВАРТИРА В один из самых привилегированных сословий садов, в нескольких метрах от пляжа, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, столовая, терраса, парковка, прекрасный урбанизации
Sol Costa Blanca
Таунхаус за 223 000 евро в Коше, Испания
223 000 €
Таунхаус в Коше, Испания
160 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Сдвоенные виллы с 2 и 3 спальнями в Коше, Аликанте Эти сдвоенные виллы, расположенные в живописном городе Кош (Cox), представляют собой идеальное сочетание современной жизни и природной красоты. Каждый дом спроектирован с акцентом на комфорт и устойчивость, включая предварительную установку фотоэлектрических панелей, систем рекуперации тепла и...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 2 600 000 евро в Бенисе, Испания
2 600 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
560 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошная отдельная вилла с 4 спальнями в Бениссе, Коста-Бланка Эта элегантная вилла расположена в Бениссе — живописном городе на восточном побережье Испании, в провинции Аликанте. Город сочетает в себе богатую историю, культурное наследие и природную красоту. Исторический центр Бениссы сохранился в превосходном состоянии: узкие мощеные улочки,...
TEKCE
Вилла за 356 000 евро в Пиносо, Испания
356 000 €
Вилла в Пиносо, Испания
120 м2 3 2
Новые виллы в Пиносо на загородных участках Вы можете выбрать виллы с традиционными испанскими элементами или суперсовременной, светлой и чистой отделкой. Есть несколько вариантов размеров на выбор: от 3 до 6 спален и 1 или 2 этажа. На выбор предлагаются различные законные участки (сельские, площадью не менее 10 000 м2), некоторые из них...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 650 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 650 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
463 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
Вилла с прекрасными видами на горы и море.Первый этаж: Гостиная с камином и выходом на террасу, столовая, полностью оборудованная кухня, кабинет и одна гостевая спальня.Нижние этажи - на уровне сада: главная спальня с ванной комнатой и две гостевые спальни с ванными комнатами. Комната отдыха и развлечений.Очень спокойное и живописное место! 10...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 600 000 евро в Бенидорме, Испания
1 600 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
419 м2 4
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на территории закрытой охраняемой урбанизации Сьерра Кортина на побережье Коста Бланка, в городе Бенидорм. Вилла площадью 419 кв. м включает гостиную, кухню-столовую, 4 спальни и 2 террасы. На территории виллы расположен бассейн, зона для барбекю и гараж на 4 автомобиля. Вилла имеет современную отделку, оборудована кухней от...
NF Group
Вилла за 595 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
595 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
160 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Вилла с 3 спальнями на ремонт в Вильямартине . Просторная вилла под ремонт в Вильямартине. Этот двухэтажный дом площадью 160 м2 на участке площадью 1000 м2 имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную с камином, большую отдельную кухню, 2 ванные комнаты, а также парадную и боковую веранду, выходящую на юго-запад. На первом этаже есть гараж и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 278 000 евро на Коста-Бланка, Испания
278 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
94 м2 3 3 2
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты, солярий 84 м2. Общая площадь 94 м2. На участке в 416 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 345 000 евро в Ла-Романа, Испания
345 000 €
Вилла в Ла-Романа, Испания
115 м2 2 2
Новые виллы в Ла-Романа. Новые виллы с несколькими моделями на выбор: 2 или 3 спальни, 1 или 2 этажа, построенные с использованием плит или каркаса: точная цена будет рассчитана в зависимости от модели и выбранного участка. Все виллы построены на участках площадью более 10 000 м2, из которых 2500 м2 будут огорожены. Виллы имеют...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 549 000 евро в Вальроманесе, Испания
549 000 €
Вилла в Вальроманесе, Испания
275 м2 4 3
Онлайн-показ
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Предлагаем семейную виллу с видом на гольф-поля Вальроманес на побережье Коста Марезме. На первом этаже - прихожая и гостевой туалет, гостиная площадью 28 м2 с камином и выходом в частный сад. Полностью оборудованная кухня имеет прямой выход в обеденную зону на террасе с видом на поле для гольфа и горы, окружающие этот район....
NV-COMPANY
Вилла за 990 000 евро в Испании
990 000 €
Вилла в Испании
289 м2 6 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с качественными характеристиками в Лас-Мариас, Торрелодонес Проект, расположенный в спокойном и хорошо связанном городе Торрелодонес в провинции Мадрид, идеально сочетает в себе атмосферу спокойствия и удобный доступ к городской инфраструктуре. В непосредственной близости находятся парки, школы, торговые центры и станции общественного...
TEKCE
Вилла за 12 000 000 евро в Сан-Роке, Испания
12 000 000 €
Вилла в Сан-Роке, Испания
2800 м2 9 8 9
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инновационная вилла с нулевым водо- и энергопотреблением в лучшем районе Сотогранде Этот необычный проект расположен в Сотогранде, в западной части побережья Коста-дель-Соль, в муниципалитете Сан-Роке, Кадис. Это первоклассное место, известное своим эксклюзивным стилем жизни, роскошной недвижимостью и удобствами мирового класса. Сотогранде,...
TEKCE
Дом за 950 000 евро на Коста-Брава, Испания
950 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
7 7 4
ВНЖ при покупке
Дом с потрясающим видом на море и горы, расположенный в одном из лучших районов Льорет-де-Мар - Рока Гросса, в 5 минутах от пляжа и всех удобств: магазинов, супермаркетов, школ, аптек и т. д. Дом состоит из 2 жилых помещений: главного и апартаментов для гостей с отдельным входом. Он построен на участке площадью 832 м2 с садом, барбекю и 2...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 3 195 000 евро в Бенисе, Испания
3 195 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
318 м2 4 5
ВНЖ при покупке
НОВАЯ ВИЛЛА С ВИДОМ НА МОРЕ В БЕНИССЕ Новая вилла класса люкс, построенная на большом участке площадью 1250 м2, с потрясающим видом на море и открытыми видами в сторону Морайры. Морайра, очень удачно расположенная в тихой урбанизации всего в 200 м от пляжа Ла Фустера и в 2 км от центра Кальпе. центра Кальпе. Роскошная вилла расположена...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 573 000 евро на Коста-Дорада, Испания
573 000 €
Вилла на Коста-Дорада, Испания
350 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Кредит от 2.5%
Вилла площадью 350 м2 (2 этажа и гараж), расположенная в парковой зоне района Бонанова (новый район Калафеля). Построена в 2007 году. Земельный участок составляет 475 м2. Включает гостиную 40 м2 с выходом в сад, 4 спальни (1 сюит, 3 двойные спальни с гидромассажным душем), 3 ванные комнаты. Лифт, отопление и кондиционер,...
EuropaHome
Дом за 673 000 евро на Коста-Бланка, Испания
673 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
236 м2 5 5 3
ВНЖ при покупке
Вилла в загородном стиле, полностью меблирована, расположена в престижном жилом районе урбанизации Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста. Вилла состоит из пяти просторных спален, кабинета, трёх ванных комнат, гостиной с камином, отдельной кухни, подсобного помещения, крыльца, террасы, кладового помещения, барбекю и прекрасного сада. Кроме того, внутри есть...
ESTATE BARCELONA
Шале за 860 000 евро на Тенерифе, Испания
860 000 €
Шале на Тенерифе, Испания
242 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается фантастический дом в привилегированном комплексе Villas del Duque, Коста Адехе, который расположен в одном из самых востребованных районов на юге острова: Эль Дуке. Дом состоит из просторной гостиной с прямым выходом в солнечную гостиную с террасой, отдельной полностью оборудованной кухни и спальни с собственной ванной комнатой. На...
Atlantico Caribe
Вилла за 315 000 евро в Ла-Романа, Испания
315 000 €
Вилла в Ла-Романа, Испания
127 м2 3 2
Виллы в современном стиле в Ла-Романа, Аликанте Эксклюзивные новостройки в очаровательной испанской деревне Эти виллы в современном стиле в Ла-Романа предназначены для тех, кто ищет спокойствие, комфорт и аутентичный испанский образ жизни. Расположенные на участках площадью 370 м² в жилом районе на окраине деревни, дома находятся в нескольких...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 834 000 евро в Рохалесе, Испания
834 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
260 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями для гольфа в Сьюдад-Кесада, Рохалес Эти замечательные отдельные виллы с 3 спальнями и частными бассейнами находятся в Сьюдад-Кесада. Они расположены на престижной 1-й линии поля для гольфа La Marquesa и предлагают исключительные условия проживания. Сьюдад-Кесада – привлекательный город, расположенный на...
TEKCE
Вилла за 380 000 евро в Пульпи, Испания
380 000 €
Вилла в Пульпи, Испания
122 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями, бассейном и солнечными системами в Сан-Хуан-де-лос-Террерос, Альмерия Расположенные в тихом приморском городе Пульпи, Альмерия, эти инновационные виллы сочетают в себе прибрежное очарование и устойчивую жизнь. Соседний город Сан-Хуан-де-лос-Террерос известен своими спокойными пляжами, живописными пейзажами и...
TEKCE
Вилла за 3 150 000 евро в Барселоне, Испания
3 150 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
450 м2 8 7 3
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла в районе Гава мар. Обеспечивает уникальное расположение и пространство для большой семьи, и для гостей. Её 7 просторных спален и с видом на море, обеспечивают расслабление и отдых. Открытая гостиная, просторная кухня. Частный сад с бассейном и барбекю. Жилая площадь около 450 м ² Площадь участка.1000 м ² 7...
EuropaHome
Вилла за 840 000 евро в Финестрате, Испания
840 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
205 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Современные виллы новой постройки с видом на море в Финестрате, Аликанте Эксклюзивный комплекс в престижном месте Этот эксклюзивный жилой проект, расположенный в одном из самых престижных районов Коста-Бланка, предлагает 18 независимых вилл с современным и функциональным дизайном. Виллы находятся недалеко от Финестрата (4 км) и Бенидорма (5...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 131804

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты

  • 04.02.2026
  • 25204