a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 145 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
145 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
64 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Расположенный в Сан-Мигель-де-Салинас, в самом сердце региона Коста-Бланка, этот район известен своими солеными озерами, благоприятным микроклиматом и спокойным средиземноморским образом жизни. Город предлагает комфортную жилую среду, где сочетаются местный колорит и международная атмосфера....
TEKCE
Таунхаус за 570 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
570 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
256 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Таунхаус с видом на море в центре города Кабрильс на побрежье Коста Марезме. Общая площадь 256 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, терраса, отдельная полностью обрудованная кухня. В комплексе красивая коммунитарная зона с садом и детской площадкой. В стоимость включено парковочное место в этом же комплексе.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 206 000 евро в Испании
206 000 €
Квартира в Испании
90 м² 3 3 2
Квартира на первом этаже в урбанизации Ля Барса в городе Рода де Бара. Общая площадь90 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу и полностью оборудованная кухня. У дома красивая коммунитарная зона с бассейном. В настоящий момент квартира арендована за 700 евро в месяц. Контракт до 2025 года.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 269 000 евро на Коста-Бланка, Испания
269 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
96 м² 3 3 2
Пентхаус в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 67 м2, солярий. Общая площадь 96 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны и общий бассейн.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 315 000 евро в Торревьехе, Испания
315 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
76 м² 2 2
Новые апартаменты в Торревьехе, всего в 600 метрах от пляжа Плайя-дель-Кура Выгодное расположение в центре Торревьехи Откройте для себя эти новые апартаменты и пентхаусы в одном из самых востребованных районов Торревьехи, всего в 600 метрах от пляжа Плайя-дель-Кура и в 400 метрах от набережной. Расположенный в центре города, этот оживленный...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 180 000 евро на Коста-Бланка, Испания
180 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
64 м² 2 2 2
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 54 м2. Общая площадь 64 м2. В комплексе есть общий бассейн и джакузи.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра Торревьехи. Район с развитой инфраструктурой: поблизости расположены...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 159 000 евро в Испании
159 000 €
Апартаменты в Испании
79 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями, бассейном и парковкой в Хакарилье, Аликанте Хакарилья — живописный городок в регионе Вега-Баха провинции Аликанте, известный своими цитрусовыми рощами и спокойным средиземноморским образом жизни. Этот район сочетает тихую сельскую атмосферу с удобным расположением, позволяющим легко добраться до таких городов, как...
TEKCE
Апартаменты за 185 000 евро в Торревьехе, Испания
185 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
39 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры рядом с пляжем в Торревьехе Эти современные квартиры расположены в оживленном прибрежном районе Торревьехи на побережье Коста-Бланка и предлагают настоящий средиземноморский образ жизни. Район славится прекрасными песчаными пляжами, живописными набережными, ресторанами, магазинами и развлечениями. Благодаря мягкому климату и...
TEKCE
Квартира за 224 500 евро на Коста-Бланка, Испания
224 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
121 м² 3 3 3
Таунхаус в Агуамарина, Ориуэла-Коста. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, 2 террасы, галерея. Общая площадь 121 м2. Таунхаус продается полностью меблированным. В комплексе есть общий бассейн, сад и подземный паркинг.Урбанизация Агуамарина расположена между Кабо-Роигом и Кампоамором. Развитая инфраструктура, прекрасно...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 259 000 евро в Торревьехе, Испания
259 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
74 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современная квартира с 2 спальнями с бассейном на крыше в Торревьехе Квартира расположена в Торревьехе, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка — регионе с мягким средиземноморским климатом, песчаными пляжами и активной прибрежной жизнью. Район сочетает спокойную атмосферу у моря с удобной близостью к магазинам, ресторанам и зонам отдыха....
TEKCE
Апартаменты за 780 000 евро в Эстепоне, Испания
780 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
123 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...
TEKCE
Апартаменты за 442 000 евро в Михасе, Испания
442 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
111 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома с видом на поле для гольфа и рейтингом энергоэффективности «A» в престижном районе Михаса Этот новый проект расположен в Михасе – одном из самых популярных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль. Регион сочетает в себе традиционную испанскую культуру, современную инфраструктуру и отличное расположение рядом с пляжами, полями для...
TEKCE
Апартаменты за 350 000 евро в Мохакаре, Испания
350 000 €
Апартаменты в Мохакаре, Испания
78 м² 2 2
Панорамный вид на Средиземное море в курортном комплексе на первой линии пляжа Новая коллекция из 150 апартаментов, созданных для подлинного средиземноморского стиля жизни. Панорамный вид на поле для гольфа и море. Независимо от того, маленькая у вас семья или большая, вы найдете апартаменты, идеально подходящие для вас и ваших близких. Этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 499 000 евро в Дении, Испания
499 000 €
Пентхаус в Дении, Испания
82 м² 3 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДЕНИИ В новом жилом комплексе будет 29 красивых квартир с общим бассейном. Квартиры в новостройке с 2 или 3 спальнями, 2 ванными комнатами, садом или солярием и парковочной зоной. В них также есть прачечная, предварительная установка кондиционера. Апартаменты расположены в прекрасном месте, в 2 км от центра города...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 269 900 евро в Торревьехе, Испания
269 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
131 м² 3 2 2
Это великолепное жильё расположено в эксклюзивном жилом комплексе всего в нескольких минутах от пляжа, центра Торревьехи, Розового озера, нескольких полей для гольфа и крупнейшего в Европе торгового центра под открытым небом — La Zenia Boulevard. Отличное сообщение с аэропортом, скоростной железной дорогой и городами Аликанте и Мурсия....
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Пентхаус за 680 000 евро в Михасе, Испания
680 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
103 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с видом на море и горы в тихом районе Михаса Михас – один из самых привлекательных районов побережья Коста-дель-Соль, где гармонично сочетаются традиционный андалузский характер и современный средиземноморский образ жизни. Район расположен между горами и Средиземным морем и предлагает спокойную атмосферу в окружении природы,...
TEKCE
Апартаменты за 270 000 евро в Вильяхойосе, Испания
270 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
40 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 1–3 спальнями и видом на море в Вильяхойосе Этот тихий жилой комплекс расположен в прибрежном городе Вильяхойоса на побережье Коста-Бланка в Испании, сочетая спокойствие моря и современный комфорт. Район известен своим живописным старым городом, чистым морем и средиземноморской атмосферой, предлагая идеальный баланс...
TEKCE
Апартаменты за 825 000 евро в Эстепоне, Испания
825 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
116 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в жилом комплексе с сауной и бассейном в Эстепоне Эстепона – очаровательный прибрежный город на западном побережье Коста-дель-Соль, где подлинный андалузский колорит сочетается с ярким средиземноморским образом жизни. Более 20 км песчаного побережья, белоснежная архитектура и ухоженные сады органично вплетены в...
TEKCE
Апартаменты за 320 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
320 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
149 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями и собственными садами или соляриями в Лос-Алькасаресе Эти квартиры расположены в Лос-Алькасарес – уютном курортном городке региона Коста-Калида, известном своими пляжами и высококлассными гольф-полями. Жилой комплекс находится в выгодной локации: всего в 1 км от гольф-клуба Serena и в 2 км от центра города с разнообразными...
TEKCE
Апартаменты за 270 000 евро в Вильяхойосе, Испания
270 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
56 м² 1 1
Эксклюзивные апартаменты и пентхаусы на берегу моря в Вильяхойоса с панорамным видом на Средиземное море Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный на вершине холма в престижном районе Теллерола в Вильяхойоса. С потрясающим видом на море, прямым выходом на пляж по естественной тропе и в окружении нетронутых...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 598 000 евро в Полопе, Испания
598 000 €
Вилла в Полопе, Испания
129 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Потрясающие новые виллы в Полопе с видом на море Современные виллы с просторными участками и частными бассейнами Откройте для себя эти эксклюзивные новые виллы в Полопе, расположенные на больших участках площадью от 351 м². Эти дома предлагают идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и захватывающих дух видов на море. Каждая вилла...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 250 000 евро в Сан-Хавьере, Испания
1 250 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
217 м² 3 3
ВНЖ при покупке
НОВАЯ ПОСТРОЕННАЯ ВИЛЛА НА ЭТАЖЕ Три эксклюзивные виллы в жилом районе Сан-Хавьера с 600 м2 участка и 217 м2 застроенной площади на одном этаже, частным бассейном и большим садом. Жилой дом с архитектурным дизайном, основанным на четких, кубических и функциональных линиях, в эксклюзивном жилом анклаве в Сан-Хавьер (Мерсия). Входные двери в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 349 000 евро в Торревьехе, Испания
349 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
137 м² 5 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Продаётся двухэтажный дом в Ла-Зении, Ориуэла Коста (Испания). Дом расположен в жилом районе Ла-Зения, провинция Аликанте, регион Валенсия. Подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или как объект для долгосрочного владения. Характеристики объекта: Год постройки: 1990 Этажность: 2 этажа Общая застроенная площадь: 136,76...
Частное лицо
Вилла за 675 000 евро в Дении, Испания
675 000 €
Вилла в Дении, Испания
155 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и собственными участками в Дении, Коста-Бланка Виллы расположены в престижном районе Эль-Монтго в Дении — одном из самых живописных уголков северной Коста-Бланки. Этот регион известен своими песчаными пляжами, природным парком Монтго и атмосферой подлинного средиземноморского уюта. Район отличается тишиной,...
TEKCE
Вилла за 605 000 евро в Испании
605 000 €
Вилла в Испании
167 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Современные одноэтажные виллы в курортном комплексе Altaona Golf Resort в Мурсии Престижное расположение курортного комплекса рядом с городом Мурсия Откройте для себя эксклюзивную коллекцию новых отдельно стоящих вилл, расположенных в престижном курортном комплексе Altaona Golf Resort в Мурсии. Этот жилой комплекс, расположенный в безопасной и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 459 000 евро в Долорес, Испания
459 000 €
Вилла в Долорес, Испания
135 м² 4 3 2
Отдельно стоящая вилла современного дизайна расположена в тихом и привлекательном районе Долорес, идеально подходящем для тех, кто ищет спокойную обстановку, не отказываясь от близости всех основных услуг. В доме 3 спальни, все с ванными комнатами, что обеспечивает комфорт и уединение. В доме есть частный бассейн и отдельный участок, идеальный...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 89 000 евро в Аликанте, Испания
89 000 €
Дом в Аликанте, Испания
89 м² 4 3 2
КРАСИВИЙ БУНГАЛОВ В ТОРЕВЬЕХЕ!! Рядом все услуги, школи, магазини, бари, ресторани, от плажа 500 метров, от зентра города 10 минут ' Лучше видеть!!!
Sol Costa Blanca
Дом за 229 000 евро на Коста-Калида, Испания
229 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
109 м² 3 3 2
2-х этажная вилла в Сан-Педро-дель-Пинатар. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 19 м2. Общая площадь 109 м2. На участке в 155 м2 есть сад и частный бассейн. Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море) в городке Сан-Педро-дель-Пинатар, на побережье Коста-Калида. Это место...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 3 140 000 евро в Эстепоне, Испания
3 140 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
508 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с частными лифтами в престижном районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона, на живописном побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Эстепона славится своими красивыми пляжами, мягким климатом круглый год, очаровательным старым городом и зелёной сельской местностью. Здесь можно насладиться спокойной...
TEKCE
Вилла за 332 500 евро в Монфорте-дель-Сид, Испания
332 500 €
Вилла в Монфорте-дель-Сид, Испания
154 м² 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В МОНФОРТЕ-ДЕЛЬ-СИД Новый комплекс из 54 таунхаусов и двухквартирных вилл в Монфорте-дель-Сид. Просторные дома с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и 1 туалетом. Все объекты имеют частный сад на участке, зону солярия и частный гараж. Дома оснащены аэротермикой - системой возобновляемой энергии, использующей энергию внешней среды....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 655 000 евро на Коста-Калида, Испания
655 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
159 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
2-х этажная вила в Лос-Алькасарес, обращенная на южную сторону. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 76 м2. Общая площадь дома 231 м2. На участке в 462 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Вилла построена из материалов высокого кач����ства. До моря 500 метров.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 700 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
1 700 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
312 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Дом в урбанизации Бейямар города Кастельдефельс. Дом построен в 1993 году и полностью отремонтирован в 2017 году. Расположен в одной из лучших урбанизаций Кателдефельс, на холме с панорамным видом. В 900 метрах от пляжа, но достаточно высоко и далеко от влажности прибрежной зоны, с очень приятным климатом. До пляжа можно дойти пешком, а также до...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 445 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
445 000 €
Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
112 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изысканные отдельные виллы с 3 спальнями в Сан-Педро-дель-Пинатар, Коста-Калида Эти виллы расположены в самом центре Сан-Педро-дель-Пинатар – очаровательного приморского города на побережье Коста-Калида. Идеально расположенный между спокойным Мар-Менор и Средиземным морем, этот район известен своими рыболовными традициями, лечебными грязевыми...
TEKCE
Вилла за 3 200 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
3 200 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
225 м² 4 2
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ВИЛЛЫ В 250 М ОТ ПЛЯЖА В КАМПУМОРЕ В Дехеса-де-Кампоамор вы найдете эти новые виллы для самых требовательных клиентов. Комплекс независимых вилл, расположенный в одном из лучших районов Кампоамора, всего в четырех минутах от пляжей Ориуэлы и вокруг всех основных услуг, таких как рестораны, супермаркеты, аптеки и т. Д., Мы...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 550 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 550 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
440 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Красивая вилла с видом на море и туристической лицензией. Эта великолепная недавно построенная вилла, расположенная в Кастель-д'Аро, в 4 км от пляжа, идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и в качестве дома для отдыха. Она состоит из 440 м2, большого сада, 4 спален и 4 ванных комнат. Гараж на 3-4 машины, много...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 600 000 евро в Бенидорме, Испания
1 600 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
419 м² 4
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на территории закрытой охраняемой урбанизации Сьерра Кортина на побережье Коста Бланка, в городе Бенидорм. Вилла площадью 419 кв. м включает гостиную, кухню-столовую, 4 спальни и 2 террасы. На территории виллы расположен бассейн, зона для барбекю и гараж на 4 автомобиля. Вилла имеет современную отделку, оборудована кухней от...
NF Group
Вилла за 799 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
799 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
240 м² 3 3
Онлайн-показ Объект под сдачу
Предлагаем оригинальную виллу в классическом стиле с панорамным видом на море. Вилла расположена в тихой урбанизации Лорет де Мар в 800 метрах от пляжа. У виллы есть туристическая лицензия для краткосрочной сдачи на европейский рынок. Для инвесторов: возможно увеличение жилой площади дома (предоставляются архитектурные планы на два варианта...
NV-COMPANY
Вилла за 495 000 евро в Бенихофаре, Испания
495 000 €
Вилла в Бенихофаре, Испания
107 м² 3 2
НОВАЯ СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА В БЕНИХОФАРЕ Новая вилла расположена в Бенихофаре, привилегированном районе Коста Бланки, оснащенном всеми услугами, в 20 минутах езды от аэропорта Аликанте, рядом с прекрасными пляжами Гуардамара и несколькими полями для гольфа. Вилла выполнена в современном стиле и состоит из кухни открытого плана с просторной...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 275 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
1 275 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
540 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Современный дом в городе Вальроманес на побережье Маресме. Расстояние до центра Барселоны 24 км, расстояние до моря 8 км. Дом построен в 2 этажа, есть лифт.Общая площадь 540 м.кв. на территории 1400 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон со вторым светом и большими окнами, полностью оборудованная кухня, терраса и...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 360 000 евро в Фортуне, Испания
360 000 €
Вилла в Фортуне, Испания
130 м² 3 2
Вилла в ибизанском стиле в спокойной испанской деревне Эксклюзивная вилла-новостройка на просторном участке Откройте для себя эту потрясающую виллу в ибизанском стиле - одноэтажный дом новой постройки, расположенный на просторном участке площадью 750 м² в Лас-Касикас, очаровательном поселке Фортуна, Мурсия. В этом доме, предназначенном для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 131939

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты

  • 04.02.2026
  • 25228