a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 779 000 евро в Эстепоне, Испания
779 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
100 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные средиземноморские квартиры в курортном комплексе на Новой Золотой Миле, Эстепона Эстепона, расположенная на Коста-дель-Соль, сочетает традиционное андалузское очарование с современным средиземноморским образом жизни. Более 20 км береговой линии, живописные улочки, оживленная пристань для яхт, рестораны, пляжные клубы и поля для...
TEKCE
Апартаменты за 411 000 евро в Касаресе, Испания
411 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
103 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры в экологичном проекте с открытыми видами в Касаресе Этот проект находится в муниципалитете Касарес – одной из скрытых «жемчужин» Коста-дель-Соль. В Касаресе расположены поля для гольфа мирового класса, такие как гольф-клуб Finca Cortesin, известный своими роскошными удобствами и прекрасными пейзажами. В этом районе также...
TEKCE
Пентхаус за 259 000 евро в Торревьехе, Испания
259 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
74 м² 1 1
Новые апартаменты в Торревьехе Всего в 600 м от пляжа Плайя-дель-Кура Привилегированное расположение в самом центре Торревьехи Откройте для себя эти новые апартаменты и пентхаусы в одном из самых востребованных районов Торревьехи, всего в 600 м от пляжа Плайя-дель-Кура и в 300 м от набережной. Расположенный в центре города, этот оживленный...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 129 900 евро в Торревьехе, Испания
129 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
53 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s727 Torrevieja, Площадь 53м2 Терраса 6м2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 1999 Район Новая Торревьеха До моря 2500м Годовой налог -250€ Коммунальные -40€
Planeta Spain
Пентхаус за 485 000 евро на Тенерифе, Испания
485 000 €
Пентхаус на Тенерифе, Испания
76 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
vэтот просторный и светлый пентхаус, расположенный в ухоженном жилом комплексе с 2 общими бассейнами (один с подогревом) в самом привилегированном и востребованном районе на юге острова - Эль Дуке. В квартире есть: вестибюль, просторная гостиная с выходом на террасу с видом на океан, отдельная кухня с кладовой, главная спальня с...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 2 250 000 евро в Барселоне, Испания
2 250 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
4 3 2
ВНЖ при покупке
В продаже квартира площадью 222 м2, под ремонт. В квартире есть мраморный камин, полы – мозаика, лепнина на потолке и т.д. Окна выходят на две стороны – два балкона выходят на Пасео де Грасия и одна большая крытая терасса – на закрытую территорию квартала и на знаменитый дом Гауди, Педрера. Согласно информации продавца есть возможность...
EuropaHome
Таунхаус за 1 475 000 евро в Михасе, Испания
1 475 000 €
Таунхаус в Михасе, Испания
409 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаусы в скандинавском стиле с частными садами в популярном районе Михаса Новый комплекс находится в Михасе – муниципалитете Коста-дель-Соль, уютно расположившемся между горами и Средиземным морем. Михас Коста – это прибрежный район, известный своими прекрасными пляжами, пляжными клубами и обширными приморскими набережными. Жители и гости...
TEKCE
Квартира за 550 000 евро в Барселоне, Испания
550 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
78 м² 2 2 2
ВНЖ при покупке
Квартира на Авенида Диагональ, Барселона Великолепная квартира площадью 78 м², расположенная на престижной Авенида Диагональ в Барселоне. В квартире: 2 просторные и светлые спальни 2 ванные комнаты Уютная и функциональная гостиная-столовая Кондиционер для дополнительного комфорта В здании есть лифт и эксклюзивная общая зона с...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 1 150 000 евро в Барселоне, Испания
1 150 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
188 м² 5 2
ВНЖ при покупке
Элегантная недвижимость, расположенная в классическом представительном доме, полностью подлежащая реконструкции, в одном из самых престижных и устоявшихся районов Барселоны.Площадь квартиры составляет 188 м². Просторные помещения и исходное состояние открывают исключительную возможность создать индивидуальный проект жилья с нуля, полностью...
GG Real Estate Barcelona
Пентхаус за 538 000 евро в Торревьехе, Испания
538 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
62 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Современные апартаменты на продажу всего в 250 м от пляжа Эль-Кура в Торревьехе, Коста-Бланка Эксклюзивный новый комплекс рядом с морем Этот новый жилой комплекс из 16 современных домов спроектирован так, чтобы воплотить в себе всю сущность средиземноморского стиля жизни. Расположенный всего в 250 метрах от пляжа Эль-Кура в Торревьехе...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 309 900 евро в Аликанте, Испания
309 900 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
90 м² 2 2
Современные двухуровневые апартаменты-лофты в центре Аликанте Эксклюзивный новый проект в районе Беналуа Откройте для себя исключительную возможность приобрести стильные двухуровневые апартаменты-лофты в Беналуа, одном из самых оживленных и удобно расположенных районов Аликанте. Этот уникальный проект преобразует шесть неиспользуемых...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 815 000 евро в Эстепоне, Испания
815 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
233 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 466 000 евро в Финестрате, Испания
466 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
116 м² 3 2
Продажа новых квартир в Финестрате с видом на море и удобствами курортного типа Превосходное расположение в Финестрате, недалеко от Бенидорма Откройте для себя потрясающий новый жилой комплекс, расположенный в Финестрате — одном из самых востребованных районов Коста-Бланки. Этот эксклюзивный комплекс, расположенный на возвышенном участке всего...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 514 000 евро в Бенальмадене, Испания
514 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
76 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Жилой комплекс с потрясающим видом на море в Бенальмадене, Коста-дель-Соль Бенальмадена — прибрежный город в Андалусии, расположенный на побережье Коста-дель-Соль, известный своими живописными пляжами, яркой ночной жизнью и сочетанием традиционного испанского очарования с современными удобствами. Город располагается между лазурными водами...
TEKCE
Квартира за 486 000 евро на Коста-Бланка, Испания
486 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
123 м² 3 3 2
Пентхаус на первой линии моря в прибрежном районе Лос-Ареналес-дель-Соль, лишь в 10-ти минутах от центра города Аликанте. Салон с видами на море, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты с подогреваемыми полами, панорамные окна, большая терраса со стеклянным ограждением. Закрытый комплекс: площадь около 5000 м2, зеленые насаждения, бассейн-инфинити...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 838 000 евро в Бенидорме, Испания
838 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
109 м² 2 2
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 218 000 евро на Коста-Бланка, Испания
218 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
80 м² 3 3 2
Апартаменты в Торре -де-ла-Орадада
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 5 295 000 евро в Малаге, Испания
5 295 000 €
Пентхаус в Малаге, Испания
295 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach» Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и динамично развивающийся...
TEKCE
Апартаменты за 345 000 евро в Вере, Испания
345 000 €
Апартаменты в Вере, Испания
84 м² 3 2
Новые апартаменты в Вера-Плайя, Альмерия – современные дома у моря Современная жизнь в Пуэбло Салинас, всего в 2 км от пляжа Представляем вам потрясающий новый жилой комплекс, расположенный в престижном районе Вера Плайя, в эксклюзивной урбанизации Пуэбло Салинас. Этот современный комплекс предлагает привилегированный образ жизни всего в 2 км...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 318 000 евро в Испании
318 000 €
Квартира в Испании
100 м² 2 2 2
Новый комплекс апартаментов в районе Бенадмадена, состоящий из 90 апартаментов площадью от 70 до 190 кв.м., предлагает 1, 2 и 3-спальные апартаменты и пентхаусы. Комплекс находится всего в 100 метрах от пляжа, с террас открывается восхитительный вид на море. Апартаменты наполнены естественным светом за счет больших окон от пола до потолка,...
ESTATE BARCELONA

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Бунгало за 327 000 евро в Испании
327 000 €
Бунгало в Испании
91 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 449 000 евро в Вере, Испания
449 000 €
Вилла в Вере, Испания
90 м² 2 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ВЕРЕ, АЛЬМЕРИЯ Новый жилой комплекс красивых вилл, расположенный на побережье . Альмерия, Вера. Комплекс сосотоит из независимых вилл на выбор из двух моделей: двуэтажных , с тремя спальнями и тремя ванными комнатами и одноэтажных с 2/3 спальнями с двумя ванными комнатами. Все виллы имеют бассейн 6х3 м и построены на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 362 000 евро в Испании
362 000 €
Бунгало в Испании
160 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 219 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
219 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
86 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 7755x Orihuela Costa, Площадь 86м2 Терраса 58m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 2001 Район Cabo Roig До моря 1500м Годовой налог -209€ Коммунальные -30€
Planeta Spain
Дом за 900 000 евро в Испании
900 000 €
Дом в Испании
285 м² 5 3
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
Бунгало за 351 000 евро в Испании
351 000 €
Бунгало в Испании
91 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 345 000 евро в Испании
345 000 €
Бунгало в Испании
150 м² 2 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Особняк за 355 000 евро на Коста-Бланка, Испания
355 000 €
Особняк на Коста-Бланка, Испания
150 м² 3
Великолепная вилла расположена в очень тихой, с открытым видом на горы, море и Кальпе. Полностью восстановлено 7 лет назад, распространяется в двух высот вместе внутренняя лестница, две кухни, три спальни, две ванные комнаты, два балкона, один крытый и один открытый (оба с видом на море на расстоянии), ориентированных на юго-восток. Внешность...
Sol Costa Blanca
Бунгало за 215 000 евро в Пульпи, Испания
215 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
74 м² 2 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 350 000 евро в Пульпи, Испания
350 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
132 м² 3 2
Апартаменты «Linara» находятся в привилегированном месте на первой линии пляжа Лос-Нардос. Эта зона Коста-де-Альмерия - спокойная и немноголюдная, тем не менее в ней предоставлены все необходимые изо дня в день услуги. «Linara», напоминающая андалузскую деревушку благодаря красивому дизайну в белом цвете, является частью жилого комплекса «Mar de...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 460 000 евро в Лос Монтесинос, Испания
460 000 €
Вилла в Лос Монтесинос, Испания
130 м² 4 3
Современные, недавно построенные виллы в Ла-Эррада Лос-Монтесинос с частным бассейном Эксклюзивный жилой проект в тихом месте Расположенный в престижном жилом районе Ла-Эррада в Лос-Монтесинос, этот эксклюзивный комплекс из 16 современных вилл предлагает уединение, комфорт и отличное качество жизни. Ла-Эррада известна своей спокойной жилой...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 334 000 евро в Испании
334 000 €
Бунгало в Испании
91 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 420 000 евро в Калафеле, Испания
420 000 €
Шале в Калафеле, Испания
250 м² 5 4 3
Вилла250 кв.м.2 этажа 508 м2 участок 4 спальни 3 ванныеоткрытая терраса 50 м ²или более 2 встроенных шкафа паркет окна с двойным остеклением 2 гаража включены в цену "Эксклюзивный дом в и тихом районе «ХардиБонанова»с видом на море и горы. Со всеми удобствами. "Дом полностью оборудован, с мебелью, все новое, только сиспользованием в...
EuropaHome
Вилла за 3 600 000 евро в Ориуэле, Испания
3 600 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
488 м² 7 5 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошная вилла с 5 спальнями рядом с пляжем в Ориуэла-Коста Вилла расположена в Кабо-Роиг, Ориуэла — районе, известном своими живописными пляжами, уютными бухтами с белым песком и кристально чистой водой. Вилла на продажу в Ориуэла-Коста находится в 1 км от ресторанов и магазинов улицы Кабо-Роиг. Знаменитый торговый центр под открытым небом La...
TEKCE
Вилла за 287 000 евро в Масарроне, Испания
287 000 €
Вилла в Масарроне, Испания
88 м² 3 2
Новые двухквартирные виллы в Пуэрто-де-Масаррон рядом с пляжем Современные виллы в средиземноморском стиле в Пуэрто-де-Масаррон Откройте для себя этот эксклюзивный комплекс из 12 новых вилл-дуплексов, расположенный в популярном жилом районе Лос-Каленьярес в Пуэрто-де-Масаррон, Мурсия. Расположенные в тихом, но центральном месте, эти...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 350 000 евро в Санта-Поле, Испания
350 000 €
Вилла в Санта-Поле, Испания
93 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные новые виллы в престижном районе Гран-Алакант, Аликанте Виллы расположены в Гран-Алаканте, провинция Аликанте, в одном из самых привлекательных регионов Коста-Бланка. Рядом — великолепные песчаные пляжи, окруженные живописными сосновыми лесами. Здесь вы сможете в полной мере насладиться мягким средиземноморским климатом и местной...
TEKCE
Дом за 150 000 евро в Ориуэле, Испания
150 000 €
Дом в Ориуэле, Испания
120 м² 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
Шале за 185 000 евро на Коста-Дорада, Испания
185 000 €
Шале на Коста-Дорада, Испания
100 м² 4 3 2
Очаровательный таунхаус в отличном состоянии и по Отличной цене!!! 2 этажа Площадь 100 кв.м. Земельный участок 180 м ² 3 спальни 2 ванные комнаты "Расположен в одном из лучших жилых районов Vilafortuny в 400 метрах до пляжа. C 2 общими бассейнами и зеленой зоной. C прекрасной террасой с электрическим тентом,...
EuropaHome
Бунгало за 343 000 евро в Испании
343 000 €
Бунгало в Испании
91 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 272 000 евро в Пульпи, Испания
272 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
103 м² 2 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

  • 13.06.2026
  • 1192

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 08.06.2026
  • 1010