a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 911 000 евро в Бенидорме, Испания
911 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
109 м² 2 2
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 530 000 евро в Плайя де Аро, Испания
530 000 €
Таунхаус в Плайя де Аро, Испания
200 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Таунхаус расположен в одном из самых престижных курортов побережья Коста-Брава, в городе Плайя-де-Аро. Расстояние до пляжа составляет 800 метров.Таунхаус состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат, салон-столовой с камином и выходом на террасу и полностью оборудованной кухни.Техническое оснащение включает отопление (теплые полы) и...
NF Group
Квартира за 615 000 евро в Бенидорме, Испания
615 000 €
Квартира в Бенидорме, Испания
118 м² 3
ВНЖ при покупке
Откройте для себя этоту элитную квартиру в самом престижном районе Плайя-де-Поньенте в Бенидорме, всего в 100 метрах от моря. В этом исключительном доме есть 2 спальни со встроенными шкафами и 2 элегантные ванные комнаты. Просторная гостиная-столовая выходит на открытую террасу, с которой открывается захватывающий панорамный вид на море и...
Immotrading GmbH
Апартаменты за 727 000 евро в Эстепоне, Испания
727 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
164 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 748 000 евро на Коста-Брава, Испания
748 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира в современном комплексе в первой линии моря в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Общая площадь 97 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон 24 м.кв. с выходом на террасу 12 м.кв., полностью оборудованная современная кухня. У комплекса красивая коммунитарная зона с бассейном. Установлена...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 225 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
225 000 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
70 м² 2 1
Откройте для себя этот очаровательный полностью отремонтированный бунгало на первом этаже, расположенный в одном из самых востребованных районов Вильямартин, всего в нескольких шагах от магазинов, ресторанов, супермаркетов и общественного транспорта. Недвижимость имеет удобную планировку: 2 просторные спальни со встроенными шкафами и 1...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 382 000 евро в Михасе, Испания
382 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
73 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры в тихом районе Михаса на Коста-дель-Соль Эти квартиры находятся в новом жилом проекте в Михасе — очаровательном муниципалитете на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Михас разделен на три основных района: Михас-Пуэбло, Михас-Коста и Лас-Лагунас. Михас-Коста — это живописный прибрежный район, расположенный вдоль...
TEKCE
Пентхаус за 453 500 евро в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
453 500 €
Пентхаус в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
121 м² 4 2
Жилой комплекс Can Trias, находящийся на стадии строительства, расположен в престижной зоне Сант-Андреу-де-Льаванерас, всего в 35 км от Барселоны. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, природные ландшафты и панорамные виды на море и горы, не отказываясь от удобства близости к городу. Архитектура проекта выполнена в современном...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 289 900 евро в Торревьехе, Испания
289 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
171 м² 3 2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 465 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
465 000 €
Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания
115 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями, террасами на крыше или собственным садом в Лос-Алькасарес Этот живописный прибрежный город в Мурсии, расположенный на побережье Коста-Калида, сочетает атмосферу постоянного проживания и отдыха. Здесь круглый год стоит мягкий климат, а поблизости находится лагуна Мар-Менор, где вода всегда комфортной температуры....
TEKCE
Квартира за 188 000 евро на Коста-Бланка, Испания
188 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
102 м² 3 3 2
Апартаменты на нижнем этаже в закрытом жилом комплексе в городке Сьюдад-Кесада. Салон с обеденной зоной, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, частный сад 35 м2 и кладовая. Из апартаментов открывается прекрасный вид на природный парк и лагуну. В комплексе есть зеленые зоны, бассейны, тренажерный зал и парковка.Городок Сьюдад-Кесада – это место,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 127 260 евро в Торревьехе, Испания
127 260 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
58 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютная и светлая квартира, расположенная в одном из самых практичных и центральных районов Торревьехи. Всего в 8 минутах ходьбы от набережной и пляжа, в окружении всех удобств: супермаркетов, магазинов, медицинских центров, школ, ресторанов и баров. Квартира имеет функциональную планировку, которая включает прихожую, просторную...
Planeta Spain
Апартаменты за 207 000 евро в Катрале, Испания
207 000 €
Апартаменты в Катрале, Испания
84 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Аликанте, Катраль, в проекте с общим бассейном Расположенные в самом сердце района Катраль, эти квартиры сочетают аутентичную испанскую атмосферу с удобством современной жизни. Жители района наслаждаются активной городской жизнью с традиционными рынками, кафе и ресторанами, а также удобной транспортной...
TEKCE
Пентхаус за 1 145 000 евро в Бенальмадене, Испания
1 145 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
185 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры у моря с просторными интерьерами и террасами в выгодном месте Бенальмадены Комплекс находится в Бенальмадене – динамичном и разнообразном муниципалитете на Коста-дель-Соль, который сочетает традиционный андалузский шарм с современной инфраструктурой, средиземноморским климатом и обширными песчаными пляжами. Город делится на три основных...
TEKCE
Апартаменты за 494 000 евро в Испании
494 000 €
Апартаменты в Испании
111 м² 3 2
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 2 300 000 евро в Марбелье, Испания
2 300 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
402 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Площадь: 402 кв. м4 спальни4 ванные комнатыТерраса 145 кв. м. с джакузи2 парковочных местаВид на горыВ пешей доступности от пляжа, отеля Puente Romano и Marbella ClubПодходит для получения ВНЖ Испании
NF Group
Апартаменты за 208 425 евро в Мурсии, Испания
208 425 €
Апартаменты в Мурсии, Испания
90 м² 2 2
НОВЫЕ КВАРТИРЫ В КОНДАДО-ДЕ-АЛЬХАМА ГОЛЬФ-ПОЛЕ Новый жилой комплекс вилл и апартаментов в Кондадо де Альхама. Красивые 8 квартир распределены между первым, вторым, третьим и четвертым этажами, с двумя квартирами на каждом этаже и лифтом для перемещения с одного на другой уровень. На территории комплекса есть несколько общих бассейнов,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 260 000 евро в Испании
260 000 €
Апартаменты в Испании
86 м² 1 1
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 294 000 евро в Бенихофаре, Испания
294 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
90 м² 3 2
Новые апартаменты в Бенихофаре в центре города Современное жилье в Бенихофаре Этот эксклюзивный новый комплекс в Бенихофаре предлагает всего 11 современных домов, спроектированных с учетом современной архитектуры, комфорта и высококачественных материалов. Проект включает в себя апартаменты на первом и втором этажах с просторными террасами, а...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 1 250 000 евро в Марбелье, Испания
1 250 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
140 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изысканные квартиры в бутик-комплексе в Марбелье с рейтингом энергопотребления «А» Комплекс расположен в муниципалитете Марбелья, известном своим уникальным сочетанием природной красоты, культуры и высокого уровня жизни. Марбелья предлагает роскошный образ жизни, средиземноморский климат и удобства мирового класса, что привлекает знаменитостей и...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 650 000 евро в Испании
650 000 €
Дом в Испании
261 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 770 000 евро на Коста-Брава, Испания
770 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
213 м² 6 6 4
ВНЖ при покупке
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ НА КОСТА БРАВА! Дом с действующей туристической лицензией В престижном жилом районе Санта-Мария-де-Льорель, в Тосса-де-Мар, мы находим этот великолепный объект недвижимости, состоящий из двух сдвоенных домов площадью 213 м² каждый, расположенных на обширном участке площадью 1.100 м² с впечатляющими видами на море и в...
ESTATE BARCELONA
Дом за 314 000 евро на Коста-Бланка, Испания
314 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
134 м² 3 3 3
2-х этажная вилла в урбанизации Донья-Пепа, Сьюдад-Кесада. Нижний этаж: большой салон с камином, отдельная кухня, 1 ванная комната. Верхний этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Общая площадь дома 134 м2. Участок 629 м2 окружен сосновыми деревьями, крытый бассейн с подогревом, зона для барбекю и подземный паркинг.Урбанизация Донья-Пепа является...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 2 300 000 евро в Бенидорме, Испания
2 300 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
429 м² 4 5
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в престижной охраняемой урбанизации Сьерра Кортина, в пригороде Бенидорма, на побережье Коста-Бланка. Вилла площадью 429 кв. м включает просторную гостиную, кухню, оборудованную техникой Miele, 4 спальни и ванные комнаты, оборудованные сантехникой Laufen. Вилла выполнена из высококачественных материалов, в соответствии со...
NF Group
Бунгало за 289 000 евро в Испании
289 000 €
Бунгало в Испании
146 м² 2 1
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 361 000 евро в Испании
361 000 €
Бунгало в Испании
160 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 331 000 евро в Испании
331 000 €
Бунгало в Испании
109 м² 2 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 450 000 евро на Кабрера, Испания
1 450 000 €
Вилла на Кабрера, Испания
454 м² 4 5
ВНЖ при покупке
Новый дом с видом на море в урбанизации Санта Элена города Кабрера де Мар на побережье Коста Марезме. Общая площадь 454 м.кв. на территории 2 300 м.кв. Построен в 2 этажа по 200 метров каждый. В доме 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон, современная кухня, гараж. Нижний этаж: зал, совмещённый с кухней, ванная комната, подсобное...
NF Group
Бунгало за 238 000 евро в Пульпи, Испания
238 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
135 м² 2 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 305 000 евро в Испании
305 000 €
Вилла в Испании
143 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные дома с частными бассейнами и садами в Каласпарре, Мурсия Недавно построенные дома расположены в Каласпарре, Мурсия. Этот муниципалитет в глубине страны находится в идеальном месте для любителей природы и культуры. Каласпарра расположена среди великолепной природы, в окружении рек, озер и лесов. Муниципалитет находится примерно в 80...
TEKCE
Бунгало за 199 000 евро на Коста-Бланка, Испания
199 000 €
Бунгало на Коста-Бланка, Испания
81 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте для себя этот очаровательный дуплекс площадью 81 м² в тихом и уютном районе Ориуэла-Коста. Расположенный на первом этаже, этот дом предлагает просторную гостиную-столовую, которая приглашает вас насладиться незабываемыми моментами. Кухня полностью оборудована и идеально подходит для гурманов. На втором этаже вы найдете уютную...
Planeta Spain
Дом за 2 490 000 евро в Испании
2 490 000 €
Дом в Испании
450 м² 7 7
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижной жилой зоне Can Girona, эта элегантная недвижимость в Sitges выделяется своим возвышенным положением и южной ориентацией, открывая панорамные виды на Средиземное море и известное поле для гольфа Golf Terramar.Вилла распределена на трёх уровнях с продуманной планировкой, сочетающей простор, естественное освещение и...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 2 500 000 евро в Бегуре, Испания
2 500 000 €
Дом в Бегуре, Испания
251 м² 6 4
ВНЖ при покупке
Эта впечатляющая резиденция расположена на первой линии в Бегуре, в окружении сосновых лесов и кристально чистых вод Средиземного моря. Дом построен из характерного камня Бегура на ровном участке, что позволяет каждой комнате наслаждаться панорамными видами на знаменитые острова Медас.Основная резиденция включает столовую, полностью...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 4 900 000 евро в Тейе, Испания
4 900 000 €
Дом в Тейе, Испания
594 м² 4 6
ВНЖ при покупке
Bella Transparencia — современная вилла класса люкс, созданная вокруг идей света, простора и гармонии с природой. Расположенная в Тейя, всего в нескольких минутах от Барселоны, она сочетает современную архитектуру, панорамные виды на Средиземное море и высококачественные отделочные материалы, предлагая идеальное пространство для тех, кто ценит...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 499 000 евро на Коста-Бланка, Испания
499 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
125 м² 3 3 3
Модерновая вилла в Миль-Пальмерас, Ориуэла-Коста. Просторный салон с открытой кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий 53 м2 с великолепным видом на море, несколько террас. Общая площадь дома 125 м2. На участке в 195 м2 есть сад с частным бассейном и парковочным местом. До моря – 250 метров.'Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 710 000 евро в Финестрате, Испания
710 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
230 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3–5 спальнями и панорамным видом на море в Финестрате Финестрат — это престижный район на побережье Коста-Бланка, который сочетает в себе уединение, роскошь и захватывающие виды на Средиземное море. Он находится между горами и побережьем, создавая идеальный баланс между природной красотой и современными удобствами. Оживленный курортный...
TEKCE
Вилла за 670 000 евро в Альгорфе, Испания
670 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
129 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Новые роскошные виллы в Ла Финка Гольф, Альгорфа Эксклюзивные одноэтажные виллы рядом с гольф-клубом Ла Финка на юге Коста-Бланки Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой проект, состоящий из 11 независимых вилл, расположенных на престижном курорте La Finca Golf в Альгорфе, одном из самых востребованных районов Вега-Баха, Коста-Бланка...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 252 000 евро в Пульпи, Испания
252 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
158 м² 2 2
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 690 000 евро в Кальпе, Испания
1 690 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
489 м² 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
НОВАЯ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ В КАЛЬПЕ Новая вилла в Кальпе с панорамным видом на весь Кальпе. Вилла построена на 3 уровнях, соединенных внутренним лифтом. Новая вилла имеет 4 спальни, 5 ванных комнат, гостевой туалет, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный сад, кондиционер, лифт, гараж, парковка, барбекю,...
Planeta Spain
Вилла за 829 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
829 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
140 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями в эксклюзивном комплексе в Лос-Алькасаресе Роскошные отдельные виллы расположены в комплексе между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко. Виллы на продажу в Торре-Пачеко, Мурсия, отличаются удобной локацией с легким доступом ко многочисленным удобствам. Эти дома находятся всего в 4 км от Лос-Алькасареса и его...
TEKCE

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Недорогая недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 121
  • 11.04.2026
  • 565