a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 630 000 евро в Барселоне, Испания
630 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
136 м² 2 2 1
ВНЖ при покупке
Светлая квартира у моря в Олимпийской деревне Пляж — в двух минутах, яхты — за углом, Барселона — в вашем ритме. Площадь: 136 м² строящихся / 96 м² полезных Спальни: 2 просторные Этаж: 2-й, с лифтом Расположение, которое вдохновляет Один из самых престижных и сбалансированных районов Барселоны — Vila Olímpica. Всего в нескольких шагах...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 190 000 евро в Санта-Поле, Испания
190 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
53 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 1-3 спальнями и бассейном на крыше в Санта-Поле Санта-Пола — очаровательный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, знаменитый своими золотистыми пляжами, рыбацким портом и средиземноморской атмосферой. Здесь царит спокойная жизнь с яркими местными рынками, отличными ресторанами морепродуктов и легким доступом к...
TEKCE
Квартира за 380 000 евро на Коста-Брава, Испания
380 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
143 м² 4 4 2
Просторный и светлый дуплекс с 2 террасами в районе Rieral города Ллорет де Мар Квартира находится на верхнем этаже здания с лифтом и ориентирована на запад, что обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня и приятный открытый вид. Основные характеристики: - Площадь застройки: 143 м² - 4 спальни (одна из них с ванной...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 274 900 евро в Миль-Пальмерасе, Испания
274 900 €
Апартаменты в Миль-Пальмерасе, Испания
70 м² 2 2
Откройте для себя этот великолепный апартамент на первом этаже, расположенный всего в 300 метрах от прекрасного пляжа Мил Пальмерас и недалеко от магазинов и ресторанов. В квартире есть 2 спальни и 2 ванные комнаты, полностью меблирована и оборудована, готова к проживанию. Также имеется частный сад, кладовое помещение, парковочное место,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 580 000 евро в Картахене, Испания
580 000 €
Пентхаус в Картахене, Испания
92 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Картахене, Мурсия Современные шикарные квартиры на курорте La Manga Golf Resort предлагают роскошный и стильный образ жизни. Квартиры спроектированы в современном стиле, органично вписанном в окружающую природу. В зависимости от модели в квартирах есть 2 или 3 спальни со встроенными...
TEKCE
Квартира за 87 000 евро в Аликанте, Испания
87 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
70 м² 3 2 1
Кредит
Квартира всего в нескольких метрах от прекрасного пляжа в Гуардамаре, а также всего несколько минут ходьбы от центра города. Недвижимость зал и столовая, с полностью оборудованная, кухня по-американски. Есть также 2 спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой. Терраса с видом до соснового леса и парка. Эта квартира продается полностью...
Sol Costa Blanca
Квартира за 850 000 евро в Барселоне, Испания
850 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
172 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный пентхаус с собственной террасой Откройте для себя этот потрясающий пентхаус в одном из лучших районов и улиц района. Эти отремонтированные апартаменты общей площадью 172 м² (131 м² жилой площади + 41 м² террасы) выделяются высокими потолками и деревянными балками, которые добавляют нотку тепла и элегантности. Жемчужина дома —...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 550 000 евро в Барселоне, Испания
550 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
78 м² 2 2 2
ВНЖ при покупке
Квартира на Авенида Диагональ, Барселона Великолепная квартира площадью 78 м², расположенная на престижной Авенида Диагональ в Барселоне. В квартире: 2 просторные и светлые спальни 2 ванные комнаты Уютная и функциональная гостиная-столовая Кондиционер для дополнительного комфорта В здании есть лифт и эксклюзивная общая зона с...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 450 000 евро в Кальпе, Испания
450 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
75 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями у моря в Кальпе Комплекс расположен в Кальпе – в престижном прибрежном районе, известном своим средиземноморским стилем жизни, скалой Пеньон-де-Ифач и живописными пляжами. Район сочетает атмосферу курорта с традиционным колоритом, предлагая рестораны, магазины и развлечения круглый год. Окружение гор и моря, мягкий...
TEKCE
Апартаменты за 331 000 евро в Торревьехе, Испания
331 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
69 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные стильные квартиры в комплексе в Торревьехе, Аликанте Квартиры находятся в Торревьехе, на живописном побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Этот прибрежный город славится своими потрясающими пляжами, кристально чистым морем и расслабленной средиземноморской атмосферой. Торревьеха может похвастаться обширной набережной, с...
TEKCE
Апартаменты за 328 000 евро в Бенихофаре, Испания
328 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
128 м² 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3 и 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Современные и стильные квартиры расположены в уютном городе Бенихофар — живописной фермерской деревне в провинции Аликанте, в регионе Валенсия. Это идеальное место для комфортной жизни с настоящим испанским колоритом. Квартиры удобно расположены в нескольких минутах ходьбы...
TEKCE
Апартаменты за 409 000 евро в Михасе, Испания
409 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
80 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Престижные квартиры с панорамным видом в Михасе, Малага Михас — это одно из самых живописных и привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, которое сочетает в себе уникальное андалузское очарование и современные удобства. В этом районе можно насладиться белоснежными домами, красивыми пляжами, полями для гольфа, а также многочисленными...
TEKCE
Апартаменты за 270 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
270 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
96 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1 или 3 спальнями и общим бассейном на побережье в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия Современные квартиры расположены в самом центре Сан-Педро-дель-Пинатар — курортного города на Коста-Калида, между Средиземным морем и Мар-Менор. Этот район славится своими целебными грязевыми ваннами, солончаками и расслабленной атмосферой приморской...
TEKCE
Апартаменты за 486 000 евро в Марбелье, Испания
486 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
103 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые квартиры в средиземноморском стиле с великолепным видом на море в Марбелье Этот проект находится в муниципалитете Марбелья. Расположенная на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Марбелья, синоним роскошной жизни, является известным и высококлассным курортным городом, который привлекает гостей и жителей со всего мира. Марбелья...
TEKCE
Апартаменты за 351 000 евро в Мучамьель, Испания
351 000 €
Апартаменты в Мучамьель, Испания
115 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры в спокойном районе рядом с полем для гольфа в Мучамеле, Коста-Бланка Квартиры находятся в Мучамеле – муниципалитете в провинции Аликанте в Испании. Он известен своим приятным климатом, близостью к побережью и традиционным испанским колоритом. Многие считают Мучамеле прекрасным местом для жизни благодаря его расслабляющей...
TEKCE
Пентхаус за 600 000 евро в Кампельо, Испания
600 000 €
Пентхаус в Кампельо, Испания
71 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты с видом на море в Мучависта, Эль-Кампельо Эксклюзивная жизнь на побережье в нескольких шагах от пляжа Откройте для себя бутиковый жилой комплекс, расположенный менее чем в 200 м от пляжа Мучависта в Эль-Кампельо, одном из самых популярных прибрежных районов на северном побережье Коста-Бланки. Этот современный комплекс состоит...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 309 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
309 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
95 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Пилар-де-ла-Орадада Элегантные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – городе, обладающем всеми преимуществами и достоинствами прибрежного города. Здесь прекрасные немноголюдные пляжи, развитая инфраструктура, развлечения и жилье на любой вкус. Благодаря такому удачному расположению...
TEKCE
Апартаменты за 305 000 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
305 000 €
Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
165 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес с видом на виноградники Ондон-де-лас-Ньевес — очаровательная деревня в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, известная своими живописными виноградниками, оливковыми рощами и миндальными деревьями. Расположенное в долине, защищенной горами Кревильенте, это место идеально подходит для...
TEKCE
Квартира за 145 000 евро в Торревьехе, Испания
145 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
107 м² 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s723 Torrevieja, Площадь 107м2 Терраса 5m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 1 Этаж 4 1978 Район центр До моря 1000м Годовой налог -251€ Коммунальные -40€
Planeta Spain
Пентхаус за 840 000 евро в Эстепоне, Испания
840 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
85 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 195 000 евро на Коста-Бланка, Испания
195 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
200 м² 3
Sol Costa Blanca
Вилла за 1 440 000 евро в Испании
1 440 000 €
Вилла в Испании
283 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Вилла в средиземноморском стиле с видом на море на продажу в Морайре, Коста Бланка Элегантная вилла с панорамным видом на море Эта красивая вилла в средиземноморском стиле, выставленная на продажу в Морайре (Коста Бланка, Аликанте), предлагает захватывающий вид на мыс Морайра, море и окружающее побережье. Расположенная на вершине холма, вилла...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 645 000 евро на Коста-Бланка, Испания
645 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
170 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Новая современная вилла в жилом районе Кабо-Сервера, Торревьеха. Просторный салон с обеденной зоной, американской кухней и выходом в сад, 3 большие спальни, 3 ванные комнаты, одна из которых ен-сюит, солярий 54 м2 с панорамными видами на бухту Торревьехи, подвал 105 м2, собственный бассейн 7х3 м. Большие окна, полы в ванных комнатах с...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 514 000 евро в Сьюдад-Кесада, Испания
514 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
167 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в одном из самых привлекательных районов Сьюдад-Кесада и сочетает в себе комфорт, простор и спокойный образ жизни рядом с природой. Современный дизайн и светлые помещения создают приятное ощущение дома, подходящее как для отдыха внутри, так и на открытом воздухе. Атмосфера здесь спокойная, а доступ к инфраструктуре...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 1 200 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
1 200 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
563 м² 5 5 4
ВНЖ при покупке
Современный дом в Премия-де-Дальт на побережье Маресме. Год постройки 2004. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря 3 км. Общая площадь 563 м.кв. на территории 1080 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, кладовая, прачечная и гараж на 6...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 895 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
1 895 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
211 м² 3 3
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ТОРРЕ-ДЕ-ЛА-ХОРАДАДА Эксклюзивный жилой комплекс из 2 роскошных вилл с видом на море на пляже "Las Higuericas", Торре-де-ла-Орадада. Каждая вилла имеет независимый доступ с прилегающих улиц, так как нет соседнего здания. Улицы с низким трафиком и большими зелеными зонами вокруг, эти аспекты идеально подходят для молодых членов...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 240 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
240 000 €
Бунгало в Торре-Пачеко, Испания
74 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные бунгало с 2 и 3 спальнями, частными бассейнами и парковкой в Рольдане, Мурсия Современные бунгало расположены в Рольдане – районе муниципалитета Торре-Пачеко в регионе Мурсия, Испания. Это относительно небольшой город, известный своей близостью к Мар-Менор (большой лагуне с морской водой) и Средиземному морю. Рольдан находится в...
TEKCE
Вилла за 1 630 000 евро в Торревьехе, Испания
1 630 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
430 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенная в прекрасном городе Торревьеха, эта вилла предлагает исключительный образ жизни всего в 100 метрах от моря. Спроектированная для тех, кто ищет комфорт и эксклюзивность, недвижимость выделяется своей близостью к побережью, позволяя наслаждаться впечатляющими видами и неповторимой морской атмосферой. Вилла имеет три спальни и три...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 255 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
255 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
72 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Cor2920 Orihuela Costa, Площадь 72м2 Терраса 34m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 1 2006 Район Campoamor До моря 400м Годовой налог -218 € Коммунальные -42€
Planeta Spain
Дом за 2 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
476 м² 6 6 6
ВНЖ при покупке
100% приватность!!! Прекрасная вилла в урбанизации города Тосса де Мар с большой территорией. Расстояние до центра Барселоны 90 км. Общая площадь 476 м.кв. на территории 3000 м.кв.В доме 6 спальных комнат, 6 ванных комнат, салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня, несколько балконов,гараж на 2 автомобиля....
ESTATE BARCELONA
Дом за 275 900 евро на Коста-Бланка, Испания
275 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
101 м² 3 3 2
Вилла в урбанизации Донья-Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь дома 101 м2. На участке в 200 м2 есть частный бассейн и гараж.Урбанизация Донья-Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место, где проживают представители всех европейских стран. Здесь...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 700 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
1 700 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
400 м² 4 3 5
ВНЖ при покупке
Полюбуйтесь этой роскошной отдельно стоящей виллой площадью 300 м², расположенной на участке 1 425 м², всего в нескольких шагах от пляжей и яхтенной марины Кабо Роиг. Вилла создана для комфорта и уюта: 3 просторные спальни, 4 ванные комнаты, спортзал, сауна, элегантная гостиная с камином и полностью оборудованная кухня с прачечной. На территории...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Бунгало за 221 000 евро в Масарроне, Испания
221 000 €
Бунгало в Масарроне, Испания
64 м² 2 2
Новые дома всего в 200 метрах от пляжа в Пуэрто-де-Масаррон Эксклюзивная жизнь на побережье Коста-Калида Представляем новый жилой комплекс современных домов в Пуэрто-де-Масаррон, расположенный всего в 200 метрах от прекрасного пляжа Плайя-Негра. Этот проект, расположенный в одном из самых востребованных прибрежных районов региона Мурсия,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 690 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 690 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
470 м² 5 5 6
ВНЖ при покупке
Просторный дом на берегу моря, выполненный в классическом испанском стиле. В доме большая уютная гостиная с камином и выходом на терpасу с бассейном. Просторные спальни с ванными комнатами. Оборудованная кухня. Большая терраса с открывающимся видом на Средиземное море. На территории дома хвойные деревья и зеленый сад, два бассейна. Гараж на 4-5...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 208 000 евро в Пульпи, Испания
208 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
81 м² 2 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 447 000 евро в Пульпи, Испания
447 000 €
Дом в Пульпи, Испания
271 м² 3 2
Виллы II de Mar de Pulpí расположены в привилегированном месте, в 400 метрах от пляжей Ла-Энтревиста и Лос-Нардос. В Мар-де-Пульпи есть все необходимое для спокойной жизни, а также торговый центр с ресторанами, супермаркетом и тренажерным залом. Проект из 10 смежных вилл с 2 и 3 спальнями с 2 ванными комнатами и большими участками с возможностью...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 545 000 евро в Калонже, Испания
545 000 €
Вилла в Калонже, Испания
300 м² 3 4
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в городе Калонже на побережье Коста-Брава, в 100 км от Барселоны.Вилла включает салон-столовую с выходом на террасу, полностью оборудованную кухню, 3 спальни, 4 ванные комнаты, гараж на два автомобиля.С виллы открываются панорамные виды на горы.На участке расположен бассейн.Техническое оснащение включает сигнализацию, отопление...
NF Group
Дом за 1 800 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 800 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
596 м² 9 9 9
ВНЖ при покупке
Старинная каменная Масия в небольшом городке Мон-Рас в двух километрах от Палафружеля. Дом в идеальном состоянии, последний капитальные ремонт проводился в 2009 году. Общая площадь дома 596 м.кв. на территории 5059 м.кв. В доме 9 спальных комнат, 9 ванных комнат, просторные салоны с камином, отдельная полностью оборудованная кухня, кладовая,...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 830 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
830 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
400 м² 6 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем виллу с видом на море, расположенную на возвышенности в элитной урбанизации городка Ллорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 500 метрах от пляжа. В двухэтажном доме площадью 400 (220 жилой) м2: 1ый этаж – просторный и уютный салон с камином и диванами, соединенный со столовой, с выходом на...
NV-COMPANY
Вилла за 2 000 000 евро в Михасе, Испания
2 000 000 €
Вилла в Михасе, Испания
424 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с панорамным видом на море в Михасе с отличным соотношением цены и качества Проект расположен в муниципалитете Михас – одном из самых востребованных районов на побережье Коста-дель-Соль, который славится своей природной красотой, традиционным очарованием и разнообразием недвижимости. Михас делится на две основные зоны: живописный...
TEKCE

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Аренда недвижимости в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 97
  • 11.04.2026
  • 508