Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

310 000 €

Квартира в Салоу, Испания

97 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира состоит из Гостиной, 2х спален, 2х санузлов и корридора. - Пол паркетный + плитка/мат в цвет паркета на кухне; - На кухне барная стойка, которая отделяет кухню от гостинной: Крышка из натурального камня(чёрный гранит); Задняя стенка натуральный камень + дерево; Передняя стенка со стороны кухни имеет встроенную микроволновку...

LUXBARCELONA

157 000 €

Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания

57 м² 1 1

Квартиры с 1 и 2 спальнями у моря в Миль Пальмерасе.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

350 000 €

Пентхаус в Испании

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с видом на море в Вера-Плайя, Альмерия Современные квартиры, расположенные в живописном прибрежном районе Вера-Плайя в провинции Альмерия, предлагают комфортную и яркую жизнь у Средиземного моря. Этот район славится своими просторными песчаными пляжами, спокойной и расслабленной атмосферой, а также мягким климатом с...

TEKCE

158 900 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

82 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

255 000 €

Апартаменты в Матаро, Испания

70 м² 2 2 1

Представляем новый жилой комплекс в Матаро, с планируемым завершением строительства в 2026 году! Всего 8 эксклюзивных квартир, каждая из которых спроектирована с учетом максимального удобства и комфорта. Идеальное местоположение: всего в нескольких шагах от центральной части города и в 2 минутах ходьбы от железнодорожной станции, рядом с...

GG Real Estate Barcelona

280 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

139 м² 2 2 2

Пентхаус в Гран-Алакант, Санта-Пола. Салон, американская кухня, 2спальни, 2ванные комнаты, терраса 10 м2, солярий 60м2. Общая площадь 168 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.

ESTATE BARCELONA

220 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

85 м² 2 2 2

Прекрасные апартаменты, расположенные на первом этаже охраняемого комплекса, недалеко от гольф поля Doña Julia и всего в нескольких минутах езды от песчаных пляжей. Апартаменты располагают уютной гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней, главной спальней с ванной комнатой, гостевой спальней, ванной комнатой. Из гостиной доступ на...

ESTATE BARCELONA

470 000 €

Апартаменты в Виланова-и-ла-Желтру, Испания

153 м² 3 3 3

Квартиры в процессе строительства в Виланова-и-ла-Желтру Предлагаем вашему вниманию стильные квартиры в новом жилом комплексе Unik, который строится недалеко от живописных пляжей Виланова-и-ла-Желтру, всего в 30 минутах езды от Барселоны. В комплексе предусмотрены квартиры с одной по пять спален, с просторными спальнями и светлыми...

GG Real Estate Barcelona

520 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с живописными видами в престижном районе Эстепоны, Малага Квартиры расположены в Эстепоне — одном из лучших муниципалитетов Коста-дель-Соль. Этот район на солнечном юге Испании привлекает покупателей со всего мира благодаря живописным пейзажам, мягкому климату, современной инфраструктуре и высокому уровню жизни. Жители и гости района...

TEKCE

655 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

126 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс, расположенный в Пунта Прима. Он будет состоять из 94 бунгало и 7 частных дуплексов.Квартиры на верхнем этаже будут иметь 2 спальни, 2 ванные комнаты, частный солярий и сад, а квартиры на первом этаже - 3 спальни, 2 ванные комнаты и большой частный сад. Эти 94 дома будут построены с общими бассейнами и гаражами.7 из этих...

Mercury Group

520 000 €

Таунхаус в Мадриде, Испания

216 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Дом с террасой, расположенный в тихом районе в самом центре Трес Кантос (Мадрид). Отличное расположение рядом с торговым центром Carrefour, в 10 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала. Эксклюзивная урбанизация с бассейном, садами и детскими площадками.Четыре этажа, 216 м2 застройки и 60 м2 собственного сада. Доступ из красивой прихожей,...

Mercury Group

847 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

132 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Совершенно новая отремонтированная квартира с большими окнами и большим количеством естественного света в течение дня. Текущее расположение квартиры представляет собой прихожую, большую гостиную-столовую с выходом на террасу площадью 18 кв.м., оборудованную кухню, 1 главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, 2-ю спальню со...

Mercury Group

1 339 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

125 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Полностью отремонтированная квартира, расположенная на третьем этаже в районе Саламанка. С балконами, выходящими на улицу, которые обеспечивают достаточное естественное освещение, эта недвижимость включает в себя две просторные спальни с двумя ванными комнатами, а также дополнительный гостевой туалет. Продается полностью меблированной, с...

Mercury Group

395 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

87 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 3 спальнями рядом с пляжем в Торре-де-ла-Орадада Торре-де-ла-Орадада – прибрежный курорт, расположенный на юге Коста-Бланки. Он славится своими прекрасными песчаными пляжами и множеством удобств. Квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Повседневные удобства, такие как магазины, рестораны и кафе, также...

TEKCE

1 449 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

186 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенная в оживленном сердце Мадрида, эта квартира на втором этаже в центре города отражает суть современной жизни. Полностью отремонтированная квартира, ориентированная на восток, включает три просторные спальни, в том числе две с ванными комнатами, а также удобную прачечную и кладовую. Интерьер свидетельствует об изысканном вкусе:...

Mercury Group

1 295 000 €

Пентхаус в Вильяхойосе, Испания

127 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные современные квартиры с 1, 2, 3 спальнями на берегу моря в Вильяхойосе Роскошные квартиры у моря находятся в Вильяхойосе, рядом с римской башней Геркулеса, среди живописной природы. Вильяхойоса – очаровательное место, сочетающее в себе богатую историю, красочную архитектуру, прекрасные пляжи и вкусную кухню, что делает его...

TEKCE

599 000 €

Апартаменты в Рохалесе, Испания

287 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные квартиры с 3 спальнями рядом с полем для гольфа в Рохалесе, Аликанте, Коста-Бланка Роскошные квартиры расположены в Рохалесе – очаровательном муниципалитете в провинции Аликанте, входящей в Валенсийское сообщество. Рохалес представляет собой очаровательный городок, где есть все необходимое для комфортной повседневной жизни, а также...

TEKCE

325 000 €

Пентхаус в Картахене, Испания

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Мар-де-Кристаль Откройте для себя стильные квартиры, расположенные в престижном районе Мар-де-Кристаль в Картахене. Этот уютный курорт на берегу Средиземного моря — идеальное место как для отдыха, так и для постоянного проживания. Южная часть Мар-Менора славится своими чистыми пляжами,...

TEKCE

129 995 €

Квартира в Пунта Приме, Испания

65 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Mh022 Torrevieja, Площадь 65м2 Терраса 10m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1992 Район Пунта Прима До моря 600м Годовой налог - 220€ Коммунальные - 40€ Квартира в Торревьехе, район пляжа Пунта Прима, 65 м. площадь, терраса 10 м2, 600 м от пляжа, 2 спальни с двуспальными кроватями, одна ванная...

Planeta Spain

139 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

80 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 3187 похожих объектов

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

1 300 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

350 м² 5

ВНЖ при покупке

ДЕТАЛИ Тип:Роскошная Вилла Продажа / аренда:Продажа Провинция:Аликанте Город:Альтеа Площадь:ALTEA HILLS Спальни:5 Ванные комнаты:4 Жилая площадь:350 м² Размер участка:1100 Тип недвижимости:перепродажа ДОПОЛНИТЕЛЬНО Кухня:Независимая - Оборудована Балкон:открытая терраса Ориентация:Восток Виды:вид на море Бассейн:Частный Тип...

Mercury Group

1 090 000 €

Дом в Таррагоне, Испания

465 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Современный ,роскошный дом, построен в 2008 годуСовременный ,роскошный дом, построен в 2008 году, площадью 465 м2, на полностью плоском участке площадью 800 м2, с непревзойденным расположением и ориентацией, которые позволяют вам наслаждаться прекрасным видом на море , горы и солнцем весь день. Сад, в отличном состоянии, абсолютная приватность,...

Mercury Group

736 494 €

Вилла на Тенерифе, Испания

206 м² 3 3

ВНЖ при покупке

MARINAGOLF TENERIFE - Жилой комплекс, который предлагает вам незабываемые впечатления от проживания, где море и поля для гольфа создают уникальную атмосферу. Проект из 101 дома, спроектированных для комфортной и элегантной жизни. Среди наших предложений вы найдете дома разных типов, каждый из которых создан в соответствии с самыми высокими...

VYM Canarias

890 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

385 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Современный дом с туристической лицензией в отличном состоянии в урбанизации Рока Гросса города Льорет де мар. Общая площадь 385 м.кв. на территории 1176 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, современная кухня, террасы, гараж на 2 автомобиля, паркинг на 3. У дома красивая территоряи с садом и...

ESTATE BARCELONA

1 750 000 €

Вилла в Альтеа, Испания

286 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с видом на море в Альтее недалеко от пляжа и полей для гольфа Эта вилла находится в идеальном месте для жизни – в прекрасном городе Альтеа, окруженном захватывающей природой и прекрасными пляжами. Расположенный в провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка, этот средиземноморский регион привлекает туристов своими красивыми пляжами,...

TEKCE

500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

120 м² 3 3 3

Дом на продажу в Бланесе с ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ! Этот дом площадью 120 м², расположенный всего в 150 метрах от моря и пляжа, в самом центре города, предлагает превосходное расположение. Расположен на тихой жилой улице, но вся инфраструктура в шаговой доступности. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания, включавшая...

ESTATE BARCELONA

297 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

109 м² 3 3 2

2-х этажная вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Кухня оборудована частично. Общая площадь 109 м2. На участке в 176 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и...

ESTATE BARCELONA

1 600 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

197 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Красивая вилла расположена в Кампоаморе, в одном из лучших районов с прекрасными видами и большим количеством растительности, это идеальный район для любителей природы. Вилла построена из самых качественных материалов, имеет подогрев полов в ванных комнатах и частный бассейн.В доме 4 спальни и 4 ванные комнаты. В стоимость входит освещение,...

Mercury Group

1 390 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

330 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Домв городе Кастельдефельс, район Бейямар. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2км. Общая площадь 330 м.кв.В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон, столовая, полностью оборудованная современная кухня, техническое помещение, кладовая и гараж. У дома красивая территория с садом и...

ESTATE BARCELONA

4 495 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

380 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Всего в нескольких шагах от знаменитого частного гольф-клуба Las Brisas в Новой Андалусии находится Осло 79, захватывающая современная вилла, воплощающая роскошную жизнь с оттенком андалузского очарования. Недавно построенная, ее яркая современная архитектура гармонично сочетается с обширными окрестностями. Расположенная на просторном участке,...

Mercury Group

1 175 000 €

Вилла в Хавее, Испания

175 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Панорамный вид на Монтго и Средиземное море с собственой террасы! Привилегированное месторасположение, всего несколько минут до пляжа, магазинов, международных школ и гольф-клуба Хавеи. Архитектура сочетается с окружающей природой благодаря элегантному и современному дизайну. Несколько террас, ландшафтный сад и частный пейзажный бассейн...

SPAINLUXINVEST

839 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

192 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Виллы в привилегированной урбанизации в Финестрате рядом со знаменитой горой Пуиг Кампана и недалеко от поля для гольфа Пуиг Кампана. Кроме того, он находится всего в 10 минутах езды от пляжа Бенидорма.Волшебное место, расположенное между горами и морем, настоящий рай для любителей спокойствия и спорта на свежем воздухе.Виллы различных типологий...

Mercury Group

550 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

330 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Очаровательная вилла, все на одном уровне, красивый сад Все комнаты расположены на одном этаже. Вилла была полностью отремонтирована и сочетает в себе старинные и современные элементы. Ровный участок площадью 1800 кв.м, на окраине города Альфас дель Пи, в тихом районе. Все необходимые услуги, такие как супермаркеты, рестораны и спортивные...

Mercury Group

1 850 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

421 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Виллы расположены в тихой и спокойной урбанизации в Кальпе. Рядом находится торговый центр со всеми необходимыми услугами а пляжи около двух километров. Для их строительства использовались материалы и отделка высшего качества. Проект состоит из 6 вилл площадью от 410 м² и участком от 627 м². Дома состоят из 4 спален, 5 ванных комнат, 1 гостевого...

Mercury Group

695 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

424 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Вилла в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 77 м2. Общая площадь 424 м2. На участке в 2129 м2 есть сад, частный бассейн и гараж. Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества услуг,...

ESTATE BARCELONA

770 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

221 м²

ВНЖ при покупке

Новый дом в стиле модерн в городе Сант Пере де Рибес на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 221 м.кв. на территории 400 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон, современная полностью оборудованная кухня и терраса. У дома красивая территория с садом и бассейном.

ESTATE BARCELONA

370 000 €

Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания

196 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные отдельные виллы с 3 спальнями, собственными бассейнами и большими участками в Асьенда-дель-Аламо Асьенда-дель-Аламо — это спокойный и роскошный жилой район, известный своим полем для гольфа мирового класса, красивыми пейзажами и превосходной инфраструктурой. Здесь идеально сочетаются комфорт современного жилья и гармония с природой,...

TEKCE

665 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

4 3

ВНЖ при покупке

Эта потрясающая вилла площадью 450 м2 с большим земельным участком идеально подходит для тех, кто ищет спокойный отдых или место для развлечения гостей. Здесь есть 4 просторные спальни и 3 ванные комнаты, что обеспечивает достаточно места для жизни и отдыха.Ключевые особенности включают:- Высококачественные материалы, использованные при...

Mercury Group

385 000 €

Вилла в Испании

111 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с 3 спальнями на роскошном курорте в Альмерии Куэвас-де-Альмансора Отдельно стоящие виллы расположены в элитном курортном поселке рядом с пляжем Плайяс-де-Вера в Альмерии. Пляж начинается от границы региона Гарруча. Курорт имеет множество удобств, обеспечивающих качественную жизнь. Виллы в Альмерии находятся в 5 км от центра...

TEKCE

1 595 000 €

Вилла в Эстепоне, Испания

290 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые элегантные дома с видом на гольф-клуб и море в Эстепоне Предлагаемые на продажу дома находятся в проекте, расположенном в оживленном муниципалитете Эстепона – живописной жемчужине с более чем 21 км береговой линии на знаменитом побережье Коста-дель-Соль. Эстепона отвечает самым разным вкусам и предпочтениям. Это место – настоящий рай для...

TEKCE

Посмотреть ещё 2350 похожих объектов

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru