a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Пентхаус за 602 000 евро в Сан-Роке, Испания
602 000 €
Пентхаус в Сан-Роке, Испания
72 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе на лоне природы в Ла-Алькайдеса Ла-Алькайдеса — это тихий и эксклюзивный прибрежный район в провинции Кадис, расположенный между Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сан-Роке. Район славится своими великолепными видами на море, природой и первоклассными полями для гольфа, предлагая спокойную атмосферу с удобным доступом к Сотогранде,...
TEKCE
Квартира за 370 000 евро в Валенсии, Испания
370 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
97 м2 2 2
Новый жилой комплекс с видом на море в Валенсии. У комплекса большие ландшафтные зоны с лесом, прогулочными пространствами, велодорожками и местами для пробежки. Кроме того, здесь есть пейзажный бассейн, корты для паддл-тенниса, прогулочные дорожки, крытый бассейн, тренажерный зал, спа-центр с джакузи, финская сауна, коворкинг и конференц-зал....
NF Group
Апартаменты за 770 000 евро в Марбелье, Испания
770 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
109 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые современные квартиры в одном из самых эксклюзивных гольф-районов Марбельи Марбелья — одно из самых престижных направлений на побережье Коста-дель-Соль, известное высоким уровнем жизни, мягким климатом круглый год и гармоничным сочетанием традиционного андалузского шарма и современной роскоши. Город предлагает золотые пляжи, гольф-поля...
TEKCE
Апартаменты за 328 000 евро в Бенихофаре, Испания
328 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
71 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
Апартаменты за 195 000 евро в Торревьехе, Испания
195 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
51 м2 1 1
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ТОРРЕВЬЕХЕ Новый жилой комплекс в 5 минутах ходьбы от пляжа Лос Локос, в центре Торревьехи. В этом жилом комплексе 16 объектов с 1, 2 или 3 спальнями и 1 и 2 ванными комнатами, все с террасами от 7м2 до 55м2, с видом на юг или запад, с солярием, джакузи, чилаут-зоной и сауной. Подземное парковочное место за...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 155 000 евро на Коста-Калида, Испания
155 000 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
82 м2 3 3 2
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Лос-Алькасарес, Мар-Менор. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кладовая, солярий. Общая площадь 82 м2. В комплексе есть общий бассейн, сад и подземный паркинг.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок на берегу лагуны Мар-Менор. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 365 000 евро на Коста-Бланка, Испания
365 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
130 м2 3 3 3
Двухуровневый пентхаус в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 22 м2. Общая площадь 127 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества услуг, сохранению...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 227 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
227 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
68 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Сан-Кайетано Сан-Кайетано расположен в муниципалитете Торре-Пачеко и известен спокойной атмосферой и традиционным испанским колоритом. Район предлагает размеренный ритм жизни с удобным доступом к близлежащим городам и побережью. Мягкий средиземноморский климат и открытые ландшафты делают...
TEKCE
Апартаменты за 294 000 евро в Бенихофаре, Испания
294 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
97 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3 и 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Современные и стильные квартиры расположены в уютном городе Бенихофар — живописной фермерской деревне в провинции Аликанте, в регионе Валенсия. Это идеальное место для комфортной жизни с настоящим испанским колоритом. Квартиры удобно расположены в нескольких минутах ходьбы...
TEKCE
Апартаменты за 505 000 евро в Касаресе, Испания
505 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
64 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с видом на море в комплексе рядом с морем в Касаресе Касарес — живописный андалузский городок на побережье Коста-дель-Соль, расположенный на берегу Средиземного моря. Этот район славится своим умеренно жарким климатом, типичным для средиземноморья. Касарес привлекает не только золотистыми песчаными пляжами, но и уникальной атмосферой...
TEKCE
Пентхаус за 440 000 евро в Торревьехе, Испания
440 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
162 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями и общим бассейном рядом с пляжем в Торревьехе Жилой комплекс расположен в Торревьехе, в одном из престижных центральных жилых районов города. Район известен своим прибрежным характером, удобными для прогулок улицами и близостью к набережной. Все необходимые объекты повседневной инфраструктуры, места для отдыха и...
TEKCE
Пентхаус за 127 260 евро в Торревьехе, Испания
127 260 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
77 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Mh049 Torrevieja, Площадь 77м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 2003 Район Новая Торревьеха До моря1500м Годовой налог -237€ Коммунальные -37€
Planeta Spain
Таунхаус за 330 000 евро в Испании
330 000 €
Таунхаус в Испании
180 м2 3 3 3
Новый закрытый комплекс, расположенный в районе Алькаидеса, состоит из 30 домов с 3, 4 спальнями и большими террасами, полностью оборудованной кухней, столовой и гостиной. На территории комплекса четыре бассейна, сад, предоставляются услуги консьержа и круглосуточной охраны. Алькаидеса (Alcaidesa) может похвастаться двумя полями для гольфа,...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 650 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
650 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
270 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе Can Jalpi города Аренис де Мунт. Расположен в 45 км от центра Барселоны. Общая площадь дома 270 м.кв. с небольшим садом 150 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, кухня, кладовая, прачечная, бодега, гараж на 3 автомобиляи терраса с видом на сад. В доме кондиционер, газовое отопление, система...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 215 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
215 000 €
Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания
55 м2 3 2 1
Льорет де мар, Коста Брава. Красивый пентхауз в новом районе Фенальс. Почти новый дом, в хорошем состоянии. Площадь: 65м2 2 спальни, зал, кухня, ванная, балкон. Закрытый комплес с бассейном и спорт-залом. Возможность купить за дополнительную плату парковочное место и кладовую в цокольном этаже. Цена: 215.000 € Покупайте напрямую...
EuropaHome
Квартира за 117 260 евро в Торревьехе, Испания
117 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
61 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 8-00900 Torrevieja, Площадь 61м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2000 Район el Molino До моря 200м Годовой налог - 188€ Коммунальные -30€
Planeta Spain
Апартаменты за 235 000 евро в Сан-Хавьере, Испания
235 000 €
Апартаменты в Сан-Хавьере, Испания
78 м2 3 2
Новые туристические апартаменты в Сантьяго-де-ла-Рибера, Сан-Хавьер – всего в 750 м от пляжа Эксклюзивный комплекс на побережье Коста-Калида Этот эксклюзивный жилой комплекс из 125 туристических апартаментов расположен в Сантьяго-де-ла-Рибера (Сан-Хавьер), очаровательном приморском городке на побережье Коста-Калида, известном своими...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 499 000 евро в Ориуэле, Испания
499 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
120 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа на Плайя-Фламенка Современный комплекс находится в известном районе Плайя-Фламенка на Коста-Бланке. Этот прибрежный город отличается развитой инфраструктурой и множеством развлечений, включая еженедельный субботний рынок на улице Николя де Бюсси. Эти квартиры...
TEKCE
Пентхаус за 313 000 евро в Аликанте, Испания
313 000 €
Пентхаус в Аликанте, Испания
72 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями в Аликанте Эти элитные квартиры расположены в престижном районе Аликанте и предлагают высокий уровень жизни с удобным доступом к центру города, лучшим школам, торговым районам и премиум-услугам. Квартиры на продажу в Аликанте находятся в отличном месте: престижные школы всего в 1 км, центр города – в 2...
TEKCE
Квартира за 229 000 евро на Коста-Бланка, Испания
229 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
67 м2 2 2 2
Апартаменты в Лос-Дольсес, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 25 м2, кладовая. Общая площадь 67 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров Зения-Бульвар и...
ESTATE BARCELONA

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 1 500 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
1 500 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
306 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Отдельная вилла с 5 спальнями и видом на море в Ла Зении. Великолепная роскошная вилла в нескольких метрах от пляжа Ла Зения. Это трехэтажное шале с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, открытой кухней с большой гостиной и полом с подогревом по всему дому. Это современное и элегантное здание с частным бассейном и садом, подземным гаражом и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 895 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 895 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
496 м2 4 4 5
ВНЖ при покупке
Вилла в Алтеа-Хиллз, Коста-Бланка. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 4 спальни, 5 ванных комнат, терраса. Общая площадь 496 м2. На участке в 2000 м2 есть частный бассейн и 2 парковочных места.
ESTATE BARCELONA
Дом за 196 000 евро в Торревьехе, Испания
196 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
58 м2 3 2 1
Отличная инвестиционная возможность для туристической аренды в одном из самых востребованных районов Торревьехи, подходит как для личного использования, так и для получения стабильного дохода. Дом площадью 57,6 м² расположен на частном участке 76 м² и включает 2 спальни, 1 полностью оборудованную ванную комнату с душем, светлую и современную...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Бунгало за 319 900 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
319 900 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
91 м2 3 2
Новые дома в Пилар-де-ла-Орадада с частным бассейном Современные дома рядом с пляжем Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс в Пилар-де-ла-Орадада, который предлагает бунгало всего в 2,5 км от пляжа. Эти дома, созданные для комфорта и стиля, - прекрасная возможность насладиться жизнью на побережье Коста-Бланка. Просторные и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 209 500 евро на Коста-Бланка, Испания
209 500 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
114 м2 3 3 3
2-х этажная вилла в Бигастро, Аликанте. Салон, частично оборудованная американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий. Общая площадь 114 м2. На участке в 246м2 есть частный бассейн и гараж.
ESTATE BARCELONA
Вилла за 450 000 евро в Рохалесе, Испания
450 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
197 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные отдельные виллы с 3 спальнями и видом на поле для гольфа в Сьюдад-Кесада Современные виллы с потрясающим видом на поле для гольфа находятся в Сьюдад-Кесада, Коста-Бланка. Эти виллы, расположенные всего в 300 метрах от поля для гольфа La Marquesa, представляют собой идеальное место для любителей гольфа. Сьюдад-Кесада, относящийся к...
TEKCE
Вилла за 265 000 евро в Масарроне, Испания
265 000 €
Вилла в Масарроне, Испания
62 м2 2 2
Новые дома всего в 200 метрах от пляжа в Пуэрто-де-Мазаррон Эксклюзивная жизнь на побережье Коста-Кальида Представляем новый жилой комплекс современных домов в Пуэрто-де-Мазаррон, расположенный всего в 200 метрах от прекрасного пляжа Плайя-Негра. Этот проект, расположенный в одном из самых востребованных прибрежных районов региона Мурсия,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 444 000 евро в Пиносо, Испания
444 000 €
Вилла в Пиносо, Испания
192 м2 4 2
Новые виллы на просторных участках в Пиносо, Аликанте Спокойная средиземноморская жизнь в окружении природы Откройте для себя этот эксклюзивный проект новых вилл в Пиносо, очаровательном городке в глубине провинции Аликанте, известном своим традиционным испанским характером, красивыми горными пейзажами и спокойной обстановкой. Идеально...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 5 800 000 евро в Барселоне, Испания
5 800 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
1134 м2 10 11
Онлайн-показ Оплата в рублях
В продаже с оплатой в рублях - шикарная вилла в мавританском стиле, расположенная в городе Sant Andreu de Llevaneres (50 км от аэропорта Барселоны, 40 минут езды по платной трассе). Поместье 1943 года было полностью отреставрировано в 2006 году с заменой оборудования, использованием современных дорогих материалов и сохранением уникального...
NV-COMPANY
Бунгало за 323 900 евро в Альгорфе, Испания
323 900 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
69 м2 2 2
НОВОЕ БУНГАЛО НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ В ГОЛЬФЕ LA FINCA! Это бунгало на первом этаже с захватывающим видом на поле для гольфа Algorfa - La Finca Golf предлагает помимо захватывающих видов и наслаждения отдыхом в тихой обстановке близость к близлежащим городам, таким как Альморади и Рохалес, для получения необходимого комфорта. повседневная основа....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 300 000 евро в Сусине, Испания
300 000 €
Вилла в Сусине, Испания
82 м2 2 2
Элегантные отдельно стоящие виллы с частным бассейном в Peraleja Golf Resort - Коста Калида Отдельно стоящие дома в средиземноморском стиле в закрытом гольф-комплексе 20 отдельно стоящих вилл на выбор из 6 моделей с 2, 3 или 4 спальнями и 1, 2 или 3 этажами на участках от 375 до 800 м2. Некоторые дома имеют солярий на крыше. Расположены в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 284 900 евро в Торре-Пачеко, Испания
284 900 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
73 м2 2 2
Современные виллы-новостройки в Торре-Пачеко, Мурсия Откройте для себя идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и местоположения с этими потрясающими виллами-новостройками в Торре-Пачеко, Мурсия. Если вы ищете постоянное место жительства, дом для отдыха или инвестиционную недвижимость, эти стильные отдельно стоящие виллы предлагают...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 760 000 евро в Финестрате, Испания
760 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
158 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 и 4 спальнями и бассейнами в Финестрате Роскошные современные виллы находятся в Финестрате – живописном городке в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Расположенный между горами и Средиземным морем, он предлагает уникальное сочетание живописных пейзажей, истории и современной инфраструктуры. Город...
TEKCE
Вилла за 465 000 евро в Испании
465 000 €
Вилла в Испании
118 м2 3 2
ПОТРЯСАЮЩИЕ НОВЫЕ РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ В ПУСТЫНЕ ГОЛЬФ-ПОЛЯ Эта восхитительная вилла с 3 спальнями расположена в тихом районе гольф-поля, откуда открывается потрясающий вид на поле для гольфа Championship и горные массивы за его пределами. Вилла располагает большими террасами и беседками, а интерьер предлагает стильный современный дом с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 129 990 евро в Торревьехе, Испания
129 990 €
Дом в Торревьехе, Испания
71 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. sb1036 Torrevieja, Площадь 71м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 2001 Район el Limonar До моря 4000м Годовой налог -190€ Коммунальные -17€
Planeta Spain
Вилла за 275 000 евро в Сан-Фульхенсио, Испания
275 000 €
Вилла в Сан-Фульхенсио, Испания
109 м2 3 3
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В САН-ФУЛЬХЕНСИО Жилой комплекс из отдельно стоящих и смежных вилл в Сан Фульхенсио. Дома состоят из 3 спален, 3 ванных комнат, гостиной и отдельной кухни, 2 террас на первом этаже, одной террасы на 2 этаже и солярия на крыше. У каждого дома есть частный сад и парковочное место. Имеется большой коммунальный бассейн....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 250 000 евро в Кальпе, Испания
1 250 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
167 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изысканные дома класса люкс с уединенными садами и бассейнами в Кальпе, Аликанте Расположенные в престижном городе Кальпе, в северной части провинции Аликанте, эти роскошные дома переопределяют понятие комфортной жизни. Этот живописный уголок на Коста-Бланке славится мягким климатом, средиземноморской кухней и идиллическими пляжами. Кальпе —...
TEKCE
Вилла за 875 000 евро в Финестрате, Испания
875 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
148 м2 4 4
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ И ГОСТЕВЫМ ДОМОМ Новый эксклюзивный жилой комплекс вилл, расположенный в Финестрат, недалеко от чудесных пляжей Бенидорма. Новая модель красивой виллы с гостевым домом на участке. На продажу выставлено 17 вилл данного типа. Вилла построена на двух этажах. На первом этаже находится светлая гостиная с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 239 900 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
239 900 €
Бунгало в Сан-Мигель де Салинас, Испания
75 м2 3 2 1
В Сан-Мигель-де-Салинас расположен этот эксклюзивный комплекс современных бунгало с 2 и более спальнями и 1 ванной комнатой. Доступны два варианта: нижний этаж с частным садом или верхний этаж с частным солярием, оба спроектированы для максимального комфорта в тихой среде, окружённой природой и с лёгким доступом ко всем необходимым услугам....
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 474 000 евро на Коста-Бланка, Испания
474 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
264 м2 3 3 4
Вилла в Ciudad Quesada
ESTATE BARCELONA

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 131689

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты

  • 04.02.2026
  • 25174