a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 210 000 евро на Коста-Брава, Испания
210 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
63 м² 2 2 1
Квартира в 2 минутах от пляжа с туристической лицензией в Феналс, Льорет-де-Мар. Квартира площадью 63 м2 состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты с ванной. Просторная гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня со всеми электроприборами. Здание 2004 года постройки с лифтом, для круглогодичного проживания или для отдыха. Оборудован...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 466 000 евро в Бенихофаре, Испания
466 000 €
Пентхаус в Бенихофаре, Испания
72 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
Таунхаус за 255 000 евро в Коше, Испания
255 000 €
Таунхаус в Коше, Испания
99 м² 3 2
Новые бунгало и таунхаусы в Коксе, Аликанте Эксклюзивный жилой комплекс из 26 домов Откройте для себя этот новый жилой комплекс в Коксе, очаровательном городке в регионе Вега-Баха в Аликанте. Проект предлагает 26 современных домов, включая бунгало и таунхаусы с 2 или 3 спальнями, спроектированные для обеспечения комфорта, уединения и лучшего...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 174 900 евро на Коста-Бланка, Испания
174 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
133 м² 2 2 2
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Пилар-де-ла-Орадада , Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2, солярий 61 м2. Общая площадь 133 м2. В комплексе есть зеленые зоны, 2 общих бассейна для взрослых и детей. Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 132 950 евро на Коста-Калида, Испания
132 950 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
64 м² 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в Ло-Паган, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 33 м2. Общая площадь 64 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей.Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море)на побережье Коста-Калида. Это место очень популярно среди туристов, оно...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 500 000 евро на Коста-Бланка, Испания
500 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
173 м² 4 4 4
Танухаус в Ла Мата
ESTATE BARCELONA
Квартира за 159 000 евро на Коста-Бланка, Испания
159 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
80 м² 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в закрытом жилом комплексе в городке Сьюдад-Кесада. Салон с обеденной зоной, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, частный сад 106 м2 и кладовая. Из апартаменовх открывается прекрасный вид на природный парк и лагуну. В комплексе есть зеленые зоны, бассейны, тренажерный зал и парковка.Городок Сьюдад-Кесада – это место,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 259 900 евро в Пунта Приме, Испания
259 900 €
Апартаменты в Пунта Приме, Испания
110 м² 2 2
Эксклюзивная роскошная квартира с потрясающим видом на море Представляем эту великолепную квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенную в частном и охраняемом жилом комплексе, которая сочетает комфорт, элегантность и средиземноморский образ жизни. Общая площадь составляет 108 м², квартира находится в отличном состоянии и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 750 000 евро в Бенаависе, Испания
750 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
119 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с впечатляющим видом и очень большими террасами в привилегированном районе Бенаависа Этот проект находится в Бенаависе – крупном муниципалитете Коста-дель-Соль, расположенном между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Известный своей природной красотой, роскошным образом жизни и эксклюзивностью, Бенаавис стал одним из самых привлекательных...
TEKCE
Апартаменты за 232 000 евро в Дении, Испания
232 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
44 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1, 2, 3 спальнями и большими террасами в окружении природы в Дении, Коста-Бланка Роскошные современные квартиры находятся в приморском городе Дении, расположенном на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Город известен своим историческим замком, музеями, прекрасными пляжами и приятным средиземноморским климатом с...
TEKCE
Апартаменты за 170 000 евро в Испании
170 000 €
Апартаменты в Испании
84 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями, бассейном и парковкой в Хакарилье, Аликанте Хакарилья — живописный городок в регионе Вега-Баха провинции Аликанте, известный своими цитрусовыми рощами и спокойным средиземноморским образом жизни. Этот район сочетает тихую сельскую атмосферу с удобным расположением, позволяющим легко добраться до таких городов, как...
TEKCE
Квартира за 297 000 евро на Коста-Бланка, Испания
297 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м² 2 2 2
Квартира на первом этаже в престижный жилой комплекс Las Colinas гольф, Ориуэла Коста. Дом состоит из гостиной, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, Терраса и сад 18m 2 и солярий 40 m 2 с панорамным видом. Жилой имеет плавательный бассейн для взрослых и детей, окруженный зеленью. Она также имеет место для стоянки. На холмах гольф является жилой...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 199 000 евро на Коста-Бланка, Испания
199 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
149 м² 3 3 2
Красивый дом в жилом районе Агуас Нуевас в Торревьехе. Вилла имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, большую гостиную и две террасы, отдельную кухню, солярий. Встроенные шкафы, кондиционер, гараж и общий бассейн в резиденции. Дом находится всего в нескольких минутах езды от центра города Торревьехи. Рядом расположенырестораны, супермаркеты и...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 400 000 евро в Альгорфе, Испания
400 000 €
Апартаменты в Альгорфе, Испания
98 м² 4 3 2
Расположенные в обжитом районе La Finca Golf, Алгорфа, эти дома предлагают спокойный и комфортный образ жизни в тесной связи с природой. Это объекты, созданные для наслаждения средиземноморским климатом, с современной архитектурой и продуманными пространствами для повседневной жизни и отдыха, в одном из самых востребованных районов юга...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Таунхаус за 241 500 евро на Коста-Бланка, Испания
241 500 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
129 м² 3 3 2
2-х этажный таунхаус в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 6 м2, солярий, частный сад 100 м2. Общая площадь 129 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей с джакузи, корты для паддл-тенниса и место для парковки автомобиля.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 430 000 евро в Бенальмадене, Испания
430 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
64 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры с видом на поле для гольфа в жилом комплексе в Торрекебрада, Бенальмадена Этот впечатляющий проект расположен в Торрекебрада — престижном прибрежном районе Бенальмадены, провинции Малага, на западной части Коста-дель-Соль. Торрекебрада славится своим высоким уровнем жизни, где сочетаются природная красота, развитая...
TEKCE
Апартаменты за 240 000 евро в Торревьехе, Испания
240 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
63 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море и джакузи на крыше недалеко от центра Торревьехи Квартиры расположены в Торревьехе, в районе Плайя-дель-Кура — одном из самых популярных прибрежных районов города. Он известен активной городской жизнью, мягким средиземноморским климатом и удобной инфраструктурой. Здесь гармонично сочетаются повседневный комфорт и...
TEKCE
Квартира за 392 000 евро в Барселоне, Испания
392 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
60 м² 2 1
В развитом районе Sant Martí расположен этот жилой комплекс с квартирами с двумя и тремя спальнями, созданный для комфортного и функционального образа жизни. Интерьеры отличаются просторными планировками, хорошей освещённостью и продуманной организацией пространства.Гостиные зоны естественно переходят в просторные террасы, напрямую связанные с...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 980 000 евро в Барселоне, Испания
980 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
134 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира в прекрасном состоянии в районе Эшампле Дрета города Барселона. Общая площадь 134 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, современная кухня, балкон. Кондиционер, система отопления теплый пол.
NF Group
Таунхаус за 357 000 евро в Испании
357 000 €
Таунхаус в Испании
90 м² 2 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЭЛЬ ВЕРГЕЛЬ Новый жилой комплекс из 65 современных апартаментов с 2 спальнями и таунхаусов с 2 и 3 спальнями в Эль-Вергеле. Следуя принципу устойчивости и энергоэффективности жилого комплекса, дизайнеры создали проект, в котором преобладают террасные односемейные дома. Такая концепция жилья обеспечивает среду, в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 1 470 000 евро в Барселоне, Испания
1 470 000 €
Дом в Барселоне, Испания
260 м² 4 3
ВНЖ при покупке
В престижной урбанизации Вилассар-де-Дальт, всего в двадцати минутах от Барселоны и в пяти минутах от пляжей Маресме, строится экологичный дом современного дизайна, созданный для тех, кто ценит комфорт, устойчивость и близость к природе. Участок площадью 430 м² с видом на Средиземное море делает эту резиденцию местом, где современная архитектура...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 1 250 000 евро в Сан-Хавьере, Испания
1 250 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
217 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Сан-Хавьере Эти современные виллы находятся в живописном и спокойном районе Сан-Хавьер, провинция Мурсия. Этот регион славится своими тёплыми зимами, мягким средиземноморским климатом и близостью к великолепным песчаным пляжам. Все это создает идеальные условия для комфортной жизни с...
TEKCE
Дом за 570 000 евро на Коста-Бланка, Испания
570 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
195 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла в Торрета-Флорида
ESTATE BARCELONA
Вилла за 2 950 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
2 950 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
344 м² 5 5
ВНЖ при покупке
НОВAЯ ВИЛЛА В ТОРРЕ-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА Современная вилла рядом с пляжем Хигерикас в Торре-де-ла-Орадада. Вилла состоит из 344 м² на участке площадью 618 м². На вилле 5 спален: две из них с ванной комнатой и гардеробной. Кухня обставлена высококачественными материалами по выбору владельца, включая электроприборы, в соответствии с открытой...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 549 000 евро на Коста-Бланка, Испания
549 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
369 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Замечательная вилла в престижном жилом комплексе Las Colinas Golf в Ориуэла Коста. Он состоит из большой гостиной, кухни, 3 спален, 2 ванных комнат и террасы 60 м2. В отеле есть сад с частным бассейном и частная парковка. В жилом гольф-клубе Las Colinas Golf предлагаются различные виды спорта. Теннис и теннисный корт плюс полностью оборудованный...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 750 000 евро в Бенисе, Испания
1 750 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
227 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла в стиле Ибицы в Ла Фустера (Бенисса Коста) Всего в 1 км от пляжа Средиземноморский рай на северном побережье Коста Бланка Эта эксклюзивная коллекция из четырех односемейных вилл расположена в Ла Фустера, престижном жилом районе Бенисы на северном побережье Коста Бланка. Сочетая в себе очарование архитектуры Ибицы и современную...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 780 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
780 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
280 м² 5 2
ВНЖ при покупке
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 649 000 евро в Ориуэле, Испания
649 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
204 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные виллы с 4 спальнями и собственными бассейнами на Vistabella Golf в Ориуэла-Коста, Аликанте Расположенное в востребованном жилом районе Энтренаранхос, поле для гольфа Vistabella Golf предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства. Этот регион славится зелеными ландшафтами и рядом местных удобств, таких как рестораны, бары и...
TEKCE
Дом за 1 350 000 евро в Барселоне, Испания
1 350 000 €
Дом в Барселоне, Испания
284 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Дом врайонегорода Sant Just Desvern. Расстояние до центра Барселоны 20минут езды. Общая площадь 284 м.кв. на территории 675 м.кв.В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами и выходом на террасу, кухня, гараж, прачечная и техническое помещение. Построен в 3 этажа.У дома красивая территория с садоми...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 342 311 евро в Масарроне, Испания
342 311 €
Бунгало в Масарроне, Испания
74 м² 3 2
Новые дома всего в 150 метрах от пляжа в Пуэрто-де-Мазаррон Эксклюзивный жилой проект недалеко от Плайя-Негра Откройте для себя этот бутиковый комплекс из 8 современных домов, расположенный всего в 150 метрах от Плайя-Негра в Пуэрто-де-Мазаррон, Мурсия. Этот новый строительный проект предлагает идеальное сочетание прибрежной жизни, уединения...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 3 990 000 евро в Марбелье, Испания
3 990 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
774 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные виллы на стадии планирования в привилегированном районе Марбельи Проект расположен в муниципалитете Марбелья, в самом сердце Коста-дель-Соль, в одном из самых престижных и востребованных направлений на юге Испании. Этот регион, благословленный приятной погодой в течение всего года, славится своим роскошным образом жизни. Марбелья...
TEKCE
Вилла за 385 000 евро в Сан-Хавьере, Испания
385 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
110 м² 3 3
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В САН-ХАВЬЕРЕ Новый проект отдельно стоящих вилл в Сан-Хавьере. Виллы новой постройки расположены на двух этажах плюс просторная терраса на крыше с прекрасным видом на окрестности. На первом этаже находится светлая гостиная с кухней открытого плана и выходом на террасу, спальня с двуспальной кроватью и встроенным шкафом, а...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 369 500 евро в Пиносо, Испания
369 500 €
Вилла в Пиносо, Испания
131 м² 2 2
Новые виллы на просторных участках в Пиносо, Аликанте Спокойная средиземноморская жизнь в окружении природы Откройте для себя этот эксклюзивный проект новых вилл в Пиносо, очаровательном городке в глубине провинции Аликанте, известном своим традиционным испанским характером, красивыми горными пейзажами и спокойной обстановкой. Идеально...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 675 000 евро в Дении, Испания
675 000 €
Вилла в Дении, Испания
180 м² 3 3
ВНЖ при покупке
СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА ПОБЛИЗОСТИ ЦЕНТРА ГОРОДА И МОРЕ. Невероятная вилла с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, большой гостиной-кухней с выходом на террасу и к бассейну, террасой более 80 м2. Благодаря средиземноморскому климату, который характерен для этой области, внешние части дома нравятся больше, чем когда-либо. Дения - столица Марина...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 470 000 евро на Коста-Бланка, Испания
470 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
134 м² 4 4 3
Вилла в Торревьехе. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 134 м2. На участке в 300 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра, скальные участки для...
ESTATE BARCELONA
Шале за 1 650 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 650 000 €
Шале на Коста-Брава, Испания
214 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
фантастический дом! 1-я линия моря со своим выходом на пляж. Уникальное предложение по своим характеристикам. Очень удобный дом, полностью отремонтирован с использованием очень качественных материалов, совершенно новый. Полезная площадь дома составляет 214 м2 и состоит из трех больших комнат с гардеробной, трех ванных комнат, гостиной с камином...
EuropaHome
Шале за 369 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
369 000 €
Шале на Коста-дель-Гарраф, Испания
97 м² 4 3 1
Прекрасный уютный таунхаус в нескольких минутах ходьбы от моря по очень выгодной цене. Объект расположен в элитном пригороде Барселоны, городе Кастельдефельс. В доме зал с камином, кухня, три спальни и один сан.узел. Есть прекрасный дворик-патио с зоной отдыха и барбекю. Дом находится в комплексе с парковой зоной и большим общим бассейном....
EuropaHome
Вилла за 272 500 евро в Торре-Пачеко, Испания
272 500 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
85 м² 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В РОЛДАНЕ Новые виллы в Рольдане, Торре Пачеко. Современные виллы, построенные на одном этаже, имеют 2 или 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный солярий. Все виллы имеют частный сад с бассейном и парковочное место. Сам Ролдан - это традиционный город со всеми необходимыми...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 12 900 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
12 900 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
1700 м² 7 7 9
ВНЖ при покупке
В самом престижном и эксклюзивном районе северного побережья Барселоны находится эта архитектурная жемчужина, уникальный авангардный образец, на участке земли площадью более 6277 м2 с пейзажным бассейном и панорамным видом на море и Барселону. Дом расположен в закрытой урбанизации Супермарезме. Он имеет вид лодки, обращенной к морю, с...
ESTATE BARCELONA
Дом за 545 000 евро на Коста-Бланка, Испания
545 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
313 м² 3 3 4
ВНЖ при покупке
Вилла в Полоп
ESTATE BARCELONA

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 131928

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты

  • 04.02.2026
  • 25226