a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Таунхаус за 299 000 евро на Коста-Бланка, Испания
299 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
115 м² 3 3 3
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 420 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
420 000 €
Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания
112 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Модные квартиры с 2 и 3 спальнями на эксклюзивном курорте в Мурсии Просторные квартиры находятся на эксклюзивном курорте в Мурсии, Коста-Калида. Курорт расположен между Лос-Алькасаресом и Торре-Пачеко, что обеспечивает легкий доступ к обоим городам. Это крупнейший проект на Коста-Калида, что делает его уникальным в этой части Испании. Квартиры в...
TEKCE
Апартаменты за 413 000 евро в Испании
413 000 €
Апартаменты в Испании
153 м² 3 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 1 661 000 евро в Бенидорме, Испания
1 661 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
212 м² 3 3
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 4 615 000 евро в Малаге, Испания
4 615 000 €
Пентхаус в Малаге, Испания
136 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море и бассейном в восточной части Малаги Предлагаем квартиры в одном из самых востребованных и живописных районов Малаги — Педрегалехо. Этот район славится своим уникальным прибрежным очарованием, непринужденной атмосферой и высоким качеством жизни. Ранее рыбацкая деревня, Педрегалехо сегодня представляет собой элегантный и...
TEKCE
Квартира за 475 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
475 000 €
Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания
88 м² 3 3 1
Квартира под ремонт в первой линии моря в Сан Висенс де Монтальт на побережье Коста Марезме. Общая площадь 88 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 1 ванная комната, просторный салон со столовой зоной, терраса. У комплекса красивая комунитарная зона с бассейном и садом. Из окон открываются красивые виды на море. В стоимость включено парковочное...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 1 095 000 евро в Барселоне, Испания
1 095 000 €
Таунхаус в Барселоне, Испания
280 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Таунхаус в 50 метрах от моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 25 км. Общая площадь 280 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу,современная полностью оборудованная кухня,гараж. Кондиционер. В комплексе красивая коммунитарная зона с бассейном и садом. В...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 1 103 000 евро в Кальпе, Испания
1 103 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
125 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 139 000 евро на Коста-Бланка, Испания
139 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
78 м² 2 2 2
Апартаменты в комплексе Лагуна-Парк, Сьюдад-Кесада. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Апартаменты полностью меблированы. Общая площадь 78 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей. Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 275 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
275 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
124 м² 2 2 2
Закрытая урбанизация впервой линии моря. На территории 2 бассейна с зонойгде есть шезлонги, искусственная дюна и зона для барбекю. Так же в комплексе будет собственный Club House со спортивным залом, раздевалками и зоной lounge. Во всех апартаментах имеются большие террасы с видами на море. Апартаменты оборудованы системами кондиционирования,...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 189 000 евро на Коста-Брава, Испания
189 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
126 м² 3 3 2
Квартира в отличном состоянии во второй линии моря в районе Эльс Пинс города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до центра Бланеса 10 минут пешком. Общая площадь 126 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня, терраса и балкон. Этаж 8 русский. В доме большая...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 129 000 евро в Торревьехе, Испания
129 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
59 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 5326 Torrevieja, Площадь 59м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1995 Район Acequion До моря 300м Годовой налог € Коммунальные -50€
Planeta Spain
Апартаменты за 338 000 евро в Вильяхойосе, Испания
338 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
66 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 1–3 спальнями и видом на море в Вильяхойосе Этот тихий жилой комплекс расположен в прибрежном городе Вильяхойоса на побережье Коста-Бланка в Испании, сочетая спокойствие моря и современный комфорт. Район известен своим живописным старым городом, чистым морем и средиземноморской атмосферой, предлагая идеальный баланс...
TEKCE
Апартаменты за 586 000 евро в Бенидорме, Испания
586 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
79 м² 1 1
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 386 000 евро в Торревьехе, Испания
386 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
97 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2–3 спальнями в проекте с благоустроенной территорией в Лос-Альтос, Торревьеха Районе Лос-Альтос в Торревьехе известен своей спокойной атмосферой и близостью к природным зонам, включая уникальную лагуну Лагуна Роса. Район сочетает размеренную жизнь с удобным доступом к городским услугам, зеленым зонам и прибрежным...
TEKCE
Апартаменты за 375 000 евро в Санта-Поле, Испания
375 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
114 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с террасами в частном комплексе в Санта-Пола, Аликанте, Коста-Бланка Эти квартиры, расположенные в Санта-Поле, имеют просторные террасы и находятся на территории частного комплекса. Санта-Пола – прибрежный муниципалитет в провинции Аликанте, входящей в состав региона Коста-Бланка, славящегося своими изысканными пляжами и пейзажами....
TEKCE
Таунхаус за 1 200 000 евро в Касаресе, Испания
1 200 000 €
Таунхаус в Касаресе, Испания
191 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные дома с видом на море на продажу в Касаресе Касарес – одно из самых аутентичных мест на побережье Коста-дель-Соль, с культовым белым поселком, возвышающимся над холмами, и уникальным расположением между горами и Средиземным морем. Район предлагает спокойную и нетронутую атмосферу, оставаясь рядом со всеми удобствами: полями для гольфа,...
TEKCE
Таунхаус за 650 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
650 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
270 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе Can Jalpi города Аренис де Мунт. Расположен в 45 км от центра Барселоны. Общая площадь дома 270 м.кв. с небольшим садом 150 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, кухня, кладовая, прачечная, бодега, гараж на 3 автомобиляи терраса с видом на сад. В доме кондиционер, газовое отопление, система...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 146 800 евро на Коста-Бланка, Испания
146 800 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
99 м² 2 2 2
Квартира на нижнем этаже в Пилар-де-ла-Орадада, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2. Общая площадь дома 91 м2. В комплексе есть зеленые зоны, 2 общих бассейна для взрослых и детей. Пилар-д��-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 1 480 000 евро в Барселоне, Испания
1 480 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
170 м² 4 4 2
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 1 850 000 евро. Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 170 м.к. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная...
ESTATE BARCELONA

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 406 000 евро на Коста-Бланка, Испания
406 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
179 м² 4 4 3
Вилла в городе Ла-Марина
ESTATE BARCELONA
Вилла за 965 000 евро в Альгорфе, Испания
965 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
436 м² 7 6 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3, 4, 5 или 6 спальнями, солярием и собственным бассейном в Альгорфе, La Finca Golf Расположенные в престижном районе La Finca Golf в Альгорфе, эти роскошные виллы предлагают спокойную и уединённую жизнь в окружении зелени, с живописными видами на горы и поля для гольфа. Альгорфа — очаровательный внутренний городок на юге Коста-Бланки,...
TEKCE
Дом за 495 000 евро на Коста-Бланка, Испания
495 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
252 м² 3 3 4
Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Большой салон, кухня, 3 спальни, 4 ванные комнаты, терраса 18 м2. Общая площадь 252 м2. На участке в 300 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран. Здесь есть магазины, рестораны...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 600 000 евро в Аликанте, Испания
600 000 €
Вилла в Аликанте, Испания
260 м² 5 3
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в Аликанте в закрытой урбанизации Алтея Хиллс.Вилла площадью 260 кв. м включает 5 спален, 3 ванные комнаты, 2 кухни, два отдельных входа.На участке расположен бассейн и терраса с панорамными видами на море.
NF Group
Дом за 899 900 евро на Коста-Бланка, Испания
899 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
340 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Вилла в Морайре, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная мини-кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 340 м2. На участке в 1000 м2 есть сад, частный бассейн и подземный паркинг.
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 210 000 евро в Пульпи, Испания
210 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
122 м² 2 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 369 000 евро в Мурсии, Испания
369 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
207 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 2–3 спальнями и личным подвалом в Масарроне Эти просторные виллы расположены в районе Polígono El Saladillo, Масаррон, – в одном из самых солнечных уголков Коста-Калиды. Район славится теплым средиземноморским климатом, золотыми пляжами и спокойной атмосферой. Здесь сочетаются уединение, комфорт и близость к повседневной...
TEKCE
Дом за 4 225 000 евро в Премия-де-Дальт, Испания
4 225 000 €
Дом в Премия-де-Дальт, Испания
600 м² 6 6
ВНЖ при покупке
Вилла расположенная на участке площадью 1009м2 с величественным видом на море, эта новостройка является свидетельством непревзойденной элегантности, дизайна и комфорта. Эта резиденция площадью 600м2 переопределяет понятие современной роскоши. При входе на главный этаж вас встречает просторная гостиная и столовая площадью 61м2, идеально...
GG Real Estate Barcelona
Шале за 225 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
225 000 €
Шале в Сан-Мигель де Салинас, Испания
169 м² 4 3 2
Возможность в Лас Филипинас – Смежный Дом с Частным Бассейном Расположенный в тихой и хорошо связанной урбанизации Лас Филипинас, этот смежный дом идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, простор и близость ко всем удобствам: супермаркетам, ресторанам, школам и полям для гольфа. Дом распределён на три уровня: На основном этаже: светлая...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Бунгало за 280 000 евро в Пульпи, Испания
280 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
114 м² 3 2
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 375 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
375 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
87 м² 3 2
Новые бунгало с садом или солярием рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада Современные средиземноморские дома, созданные для комфорта Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой комплекс в Пилар-де-ла-Орадада, предлагающий современные бунгало, расположенные менее чем в 2 км от пляжа. Эти дома, спроектированные с учетом комфорта, стиля и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 4 500 000 евро в Испании
4 500 000 €
Дом в Испании
390 м² 6 5
ВНЖ при покупке
В престижном жилом районе Terramar, одном из самых востребованных в Sitges, расположена эта уникальная недвижимость, которая выделяется своей приватностью, масштабом участка и широкими возможностями для реализации различных проектов.Участок площадью более 2.000 м² имеет южную ориентацию, что обеспечивает максимальное количество естественного...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 224 500 евро на Коста-Бланка, Испания
224 500 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
149 м² 3 3 2
Вилла в Бенихофаре. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, солярий 33 м2. Общая площадь 149 м2. На участке в 169 м2 есть частный бассейн, сад и место для парковки автомобиля.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и урбанизации Сьюдад-Кесада. Совсем рядом с Бенихофаром находится гольф-клуб...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 4 900 000 евро в Дении, Испания
4 900 000 €
Вилла в Дении, Испания
685 м² 4 7
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Предлагаем на продажу 2-этажную виллу современного дизайна площадью 685 м2, расположенную на первой линии моря в Дении (побережье Коста Бланка). В доме высокие окна и стеклянные двери, прекрасные виды испанской природы доступны из любой части виллы. На 1-м этаже располагается прихожая, просторный салон с выходом на террасу, в сад и к...
NV-COMPANY
Дом за 1 900 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 900 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
298 м² 5 5 4
ВНЖ при покупке
Вилла в современном стиле с панорамным видом на море в Кала Каньельес. Великолепный дом в стиле минимализма с 5 спальнями, 4 ванными комнатами, лифтом, бассейном, гаражом на 3 машины. Распределение этого дома идеально: гостиная-столовая с открытой кухней с островом и видом на море, спальни на верхнем этаже, прачечная, терраса, центральное...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 297 000 евро в Фуэнте-Аламо, Испания
297 000 €
Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания
93 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 2 спальнями и бассейном в Фуэнте-Аламо, Мурсия Эти виллы расположены в Асьенда-дель-Аламо в Фуэнте-Аламо, Мурсия. Этот жилой гольф-курорт славится своей тишиной, ухоженной территорией и отличными возможностями для отдыха. Асьенда-дель-Аламо предлагает идеальный средиземноморский стиль жизни с зелеными зонами, мягким климатом круглый год...
TEKCE
Бунгало за 279 000 евро в Сьюдад-Кесада, Испания
279 000 €
Бунгало в Сьюдад-Кесада, Испания
80 м² 3 2 2
ДОСТУПНО К ПРОДАЖЕ В ИЮЛЕ 2026 ГОДА Это новое бунгало расположено в эксклюзивном жилом комплексе класса люкс в Сьюдад-Кесада и является идеальным выбором для тех, кто ищет комфорт, современный дизайн и привилегированное природное окружение. Дом имеет практичную и светлую планировку. Здесь есть две просторные спальни с большими окнами,...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 2 950 000 евро на Коста-Бланка, Испания
2 950 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
691 м² 8 4 6
ВНЖ при покупке
Вилла Veleta - это великолепная вилла площадью 691 м2, класса люкс в Испании, на побережье Коста-Бланка, в районе Jazmines жилого комплекса Кумбре дель Соль. Вилла построена на участке площадью 1.168 м², строение ориентировано на юго-запад, что позволяет нам наслаждаться захватывающими дух закатами. Все в этой роскошной вилле передает качество...
Estate-indom
Вилла за 2 200 000 евро в Л'Амеллья-де-Мар, Испания
2 200 000 €
Вилла в Л'Амеллья-де-Мар, Испания
354 м² 7 5 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ! Вилла мечты на первой линии моря — роскошь, покой и вид на бескрайний горизонт Уникальное расположение рядом с морем — прямой выход к бухте через прибрежную тропу Camí de Ronda Основные характеристики: Площадь участка: большой ухоженный сад с зеленью и зрелыми деревьями • Количество...
LUXBARCELONA
Дом за 1 400 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 400 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
300 м² 4 4 5
ВНЖ при покупке
Вилла в Ла-Зения, Ориуэла-Коста. Салон с обеденной зоной, отдельная кухня, 4 спальни, 5 ванных комнат, терраса 60 м2, солярий. Общая площадь дома 300 м2. На участке в 1000 м2 есть частный сад, бассейн и гараж. До моря – 100 метров.Ла-Зения считается одним из самых элитных районов на побережье Коста-Бланка, рядом с такими известными районами как...
ESTATE BARCELONA

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Аренда недвижимости в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 125
  • 11.04.2026
  • 565