a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 574 000 евро в Эстепоне, Испания
574 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
102 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...
TEKCE
Апартаменты за 835 000 евро в Марбелье, Испания
835 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
125 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные и стильные квартиры в гармонии с природой в Марбелье Марбелья — одно из самых привлекательных мест Европы, где сочетаются средиземноморский образ жизни, космополитичная атмосфера и природная красота. Благодаря мягкому климату, известным полям для гольфа, изысканным ресторанам и яркой культурной жизни, этот город предлагает уникальное...
TEKCE
Апартаменты за 255 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
255 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
67 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада Пилар-де-ла-Орадада – развитый жилой район, известный своим прибрежным шармом, мягким климатом и расслабленным средиземноморским образом жизни. Город сочетает традиционную испанскую атмосферу с современными удобствами, предлагая широкий выбор магазинов, ресторанов и возможностей для...
TEKCE
Квартира за 890 000 евро на Коста-Брава, Испания
890 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
200 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Квартира в первой линии моря в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 70 км. Общая площадь 200 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 4 ванныекомнаты, просторный салон с панорамными окнами и камином, столовая зона, полностью оборудованная кухняи терраса, с которой открываются красивые видына набережную и...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 356 000 евро в Испании
356 000 €
Апартаменты в Испании
113 м² 2 2
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства. В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 469 000 евро в Эстепоне, Испания
469 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
60 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные средиземноморские квартиры в курортном комплексе на Новой Золотой Миле, Эстепона Эстепона, расположенная на Коста-дель-Соль, сочетает традиционное андалузское очарование с современным средиземноморским образом жизни. Более 20 км береговой линии, живописные улочки, оживленная пристань для яхт, рестораны, пляжные клубы и поля для...
TEKCE
Квартира за 194 000 евро на Коста-Бланка, Испания
194 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м² 2 2 2
Квартира в Balcones ЛОС
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 286 000 евро в Испании
286 000 €
Апартаменты в Испании
80 м² 1 1
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 395 000 евро в Торревьехе, Испания
395 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
136 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу
Двухуровневый пентхаус расположен на пятом этаже жилого комплекса TORREMAR IV в районе Торреламата (Торревьеха). Площадь квартиры 136 м2: 3 спальни, 2 санузла, гостиная с открытой кухней, 2 большие крытые террасы площадью 62 м2 с видом на море, еще одна открытая терраса площадью 39 м2 и большой солярий (95 м2) с видом на море. На территории...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 140 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
140 000 €
Квартира в Ориуэла Коста, Испания
73 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 14-4482 Orihuela Costa, Район Lomas de Cabo Roig Площадь 73м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 0 2006 До моря 2700м Годовой налог -249€ Коммунальные -36€
Planeta Spain
Апартаменты за 591 000 евро в Бенидорме, Испания
591 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
78 м² 1 1
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 214 000 евро в Испании
214 000 €
Квартира в Испании
55 м² 1 1
Эксклюзивный жилой комплекс новых апартаментов, расположенный в самом центре Торревьехи, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, сочетает городской комфорт с атмосферой средиземноморского образа жизни.Комплекс находится на одной из главных улиц города, обеспечивая быстрый доступ ко всем необходимым услугам: магазинам, ресторанам,...
GG Real Estate Barcelona
Пентхаус за 330 000 евро в Торревьехе, Испания
330 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
77 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Двухуровневые квартиры с 2 спальнями в Торревьехе, Коста-Бланка Эти современные дуплекс-квартиры расположены в пригороде Лос-Альтос, примерно в 5 км от центра Торревьехи. Город известен своими природными солёными лагунами — Салинас-де-Торревьеха, а также мягким климатом и развитой инфраструктурой. Квартиры на продажу в Торревьехе имеют удобное...
TEKCE
Апартаменты за 870 000 евро в Кастель-Пладжа-де-Аро, Испания
870 000 €
Апартаменты в Кастель-Пладжа-де-Аро, Испания
131 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на первой линии пляжа в престижном районе Жироны Пладжа-де-Аро — один из самых востребованных курортных городов Коста-Бравы. Это место сочетает в себе историческое очарование и природную красоту, включая живописные виды на побережье и горы. Квартиры находятся в нескольких шагах от пляжа, ресторанов, магазинов и природных зон для отдыха,...
TEKCE
Апартаменты за 425 000 евро в Финестрате, Испания
425 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
76 м² 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 720 000 евро в Эстепоне, Испания
720 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
164 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 221 900 евро в Мурсии, Испания
221 900 €
Апартаменты в Мурсии, Испания
88 м² 3 2
НОВЫЕ КВАРТИРЫ В КОНДАДО-ДЕ-АЛЬХАМА ГОЛЬФ-ПОЛЕ Новый жилой комплекс вилл и апартаментов в Кондадо де Альхама. Красивые 8 квартир распределены между первым, вторым, третьим и четвертым этажами, с двумя квартирами на каждом этаже и лифтом для перемещения с одного на другой уровень. На территории комплекса есть несколько общих бассейнов,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 950 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
950 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
171 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном рядом с пляжем в Сан-Педро-дель-Пинатар Проект расположен в престижной части побережья Коста-Калида, между Средиземным морем и лагуной Мар-Менор. Район предлагает спокойный прибрежный образ жизни с длинными песчаными пляжами, благоустроенными набережными и живой, но не перегруженной атмосферой. Соляные...
TEKCE
Апартаменты за 198 000 евро в Торревьехе, Испания
198 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
34 м² 1 1
Современные апартаменты на продажу всего в 250 м от пляжа Эль-Кура в Торревьехе, Коста-Бланка Эксклюзивный новый комплекс рядом с морем Этот новый жилой комплекс из 16 современных домов спроектирован так, чтобы воплотить в себе всю сущность средиземноморского стиля жизни. Расположенный всего в 250 метрах от пляжа Эль-Кура в Торревьехе...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 180 000 евро на Коста-Бланка, Испания
180 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
96 м² 3 3 2
Апартаменты в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты со встроенными шкафами, сад 89 м2. Комплекс расположен в зеленой зоне (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое для...
ESTATE BARCELONA

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 238 000 евро на Коста-Бланка, Испания
238 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
98 м² 3 3 2
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 33 м2. Общая площадь 98 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 178 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами....
ESTATE BARCELONA
Дом за 3 900 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
3 900 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
1000 м² 7 7 8
ВНЖ при покупке
Продается впечатляющий роскошный дом, расположенный в эксклюзивном жилом районе в нескольких минутах от Барселоны. Этот объект недвижимости площадью почти 1000 м² сочетает в себе элегантность и современность и расположен в привилегированном месте, предлагающем спокойствие и уединение, не отказываясь при этом от близости города. Дом,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 2 900 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
2 900 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
402 м² 6 6 6
ВНЖ при покупке
Отличная вилла с панорамным видом на Средиземное море и побережье. Расположенная на одной из самых высоких точек в Marbella Club Golf Resort. Ориентация на юг, очень тихое место.Главный дом: гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня с высокими потолками, камином и прямым доступом к зоне террасы и бассейна. Спальня с ванной комнатой и...
ESTATE BARCELONA
Дом за 259 000 евро в Аликанте, Испания
259 000 €
Дом в Аликанте, Испания
72 м² 2 2
Смежный дом с бассейном в южной части провинции Аликанте. Готовность март 2023. Площадь участка: 130 м2 Площадь дома: 72 м2. Кол-во спален: 2 Кол-во санузлов: 2 санузла Салон совмещенный с кухней, балкон 10 м2, бассейн, терраса на крыше 25 м2 с видом на море. До пляжа 3 км.
Алиса Эстейт
Дом за 1 600 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
1 600 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
639 м² 6 6 5
ВНЖ при покупке
Вилла в классическом стиле в элитной урбанизацииCan Teixidóгорода Алейя на побережьеМарезме. Расстояние до центра Барселоны 20 км, расстояние до моря несколько сотен метров. Общая площадь 639 м.кв. на территории 1263 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон, столовая, отдельная просторная кухня, кабинет, кладовая,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 2 850 000 евро в Барселоне, Испания
2 850 000 €
Дом в Барселоне, Испания
810 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Дом площадью 810 м2. Основная часть дома площадью 500 м2 построена в один этаж, где есть три апартамента с ванной комнатой, главный апартамент площадью 26 м2 с ванной комнатой 24 м2. Просторная прихожая 40м2, две гостиные, столовая, гостиная с камином, кухня и кладовая. Важно отметить, что во всех помещениях общего пользования и ванных комнатах...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 3 250 000 евро в Эстепоне, Испания
3 250 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
548 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с частными лифтами в престижном районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона, на живописном побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Эстепона славится своими красивыми пляжами, мягким климатом круглый год, очаровательным старым городом и зелёной сельской местностью. Здесь можно насладиться спокойной...
TEKCE
Дом за 3 500 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
3 500 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
592 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Уютная вилла на вершине холма, с восхитительным панорамным видом на побережье, Средиземное море и горы.Закрытая урбанизация с 24-часовой охраной, на территории которой расположен клуб Marbella Club Golf Resort с 18 луночным полем для гольфа и конюшнями.Первый этаж: большая гостиная с камином и высокими потолками, столовая, кухня открытого плана...
ESTATE BARCELONA
Дом за 995 000 евро на Коста-Брава, Испания
995 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
196 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации Санта Кристина города Бланес на побережье Коста Брава. Общая площадь 196 м.кв. на территории 611 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня, гараж на 2 автомобиля. У дома красивая территория с садом и бассейном....
ESTATE BARCELONA
Вилла за 760 000 евро в Ориуэле, Испания
760 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
137 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с 3 спальнями, бассейном и парковкой в Монте Зении, Ориуэла Современные отдельностоящие виллы находятся в Монте Зении, известном также как Ла Зения. Монте Зения – популярный прибрежный район, расположенный на побережье Ориуэла-Коста в провинции Аликанте, Испания. Монте Зения может похвастаться прекрасными пляжами, здесь царит...
TEKCE
Вилла за 495 000 евро в Ориуэле, Испания
495 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
115 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и частными бассейнами в Ла-Зения, Ориуэла Современные отдельные виллы расположены в Ла-Зении, Испания, которая считается прекрасным местом для жизни. Особенно для тех, кто ценит прибрежный образ жизни, теплый климат и активное сообщество экспатов. Жаркое лето, мягкая зима и обилие солнечного света в течение всего...
TEKCE
Вилла за 399 000 евро в Агиласе, Испания
399 000 €
Вилла в Агиласе, Испания
188 м² 4 3
Новые отдельно стоящие виллы на продажу в Агилас, Мурсия, всего в 500 м от пляжа Эксклюзивные новые виллы в жилом районе Лос-Хардинес Откройте для себя этот бутиковый комплекс из девяти новых отдельно стоящих вилл, расположенный в тихом жилом районе Агилас на прекрасном побережье Коста-Калида. Эти современные дома, расположенные в популярном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 849 000 евро в Испании
849 000 €
Дом в Испании
356 м² 5 5 4
ВНЖ при покупке
Очаровательный дом всего в нескольких минутах езды на машине от Puerto Banus и пляжа делает его идеальным местом для проведения отпуска. Дом площадью 420 м² расположен на участке площадью около 550 м² и состоит из четырех спален с 4 ванными комнатами, большой кухни, гостиной с камином, кабинета, гардеробной, просторного холла и крытой террасы с...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 550 000 евро в Испании
550 000 €
Вилла в Испании
172 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Альмерии, Испания Эта отдельно стоящая вилла находится всего в 300 метрах от пляжа в прибрежном городе Вера-Плайя, на побережье Коста-де-Альмерия. Вера-Плайя — это тихое место с прекрасными песчаными пляжами, мягким климатом и спокойной атмосферой. Здесь идеально сочетаются удобство и уединение, рядом...
TEKCE
Вилла за 415 900 евро в Ориуэла Коста, Испания
415 900 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
100 м² 3 2
Современные виллы с частным бассейном в гольф-курорте Vistabella, Ориуэла Новые виллы в самом сердце гольф-курорта Коста-Бланка Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс из 42 новых вилл, расположенный на территории престижного гольф-курорта Vistabella в муниципалитете Ориуэла. Эти современные дома предлагают идеальное сочетание...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 565 500 евро в Торре-Пачеко, Испания
565 500 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
223 м² 3 3
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ЧАСТНОМ ЗАКРЫТОМ КУРОРТЕ В ПРОВИНЦИИ МУРСИЯ Новые виллы в частном закрытом курорте в провинции Мурсия, в окружении отличных полей для гольфа и всего в 10 минутах от песчаных пляжей моря Мар Менор. Расположены в привилегированном месте, на второй линии лагуны с белым песком и бирюзовыми водами. Всего в нескольких шагах от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 840 000 евро на Коста-Бланка, Испания
840 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
356 м² 3 3 4
ВНЖ при покупке
Вилла в одном из самых престижных мест севера Коста-Бланки - урбанизации Альтеа-Хиллз, в 8 км от центра города Альтеа-Ла-Велья. С террасы открываются потрясающие панорамные виды на береговую линию, города Бенидорм и Альбир. 3 спальни с встроенными шкафами и ванными комнатами ен-сюит, 1гостевой туалет, 2 просторных салона, столовая, несколько...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 359 000 евро в Испании
359 000 €
Бунгало в Испании
155 м² 2 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 500 000 евро в Ориуэле, Испания
500 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
106 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельностоящая вилла с 3 спальнями, бассейном и садом в Плайя-Фламенка Эта отдельно стоящая вилла расположена в Плайя Фламенка, спокойном жилом районе, всего в нескольких минутах от пляжа. Плайя Фламенка удобно находится в 30 минутах езды от аэропорта Мурсия Сан-Хавьер и всего в 15 минутах езды от динамичного города Торревьеха. Вилла в Ориуэле,...
TEKCE
Бунгало за 311 000 евро в Пульпи, Испания
311 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
122 м² 3 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 55
  • 11.04.2026
  • 282