a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 1 154 000 евро в Бенидорме, Испания
1 154 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
161 м² 3 2
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 155 000 евро в Рельеу, Испания
155 000 €
Апартаменты в Рельеу, Испания
78 м² 2 1
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В РЕЛЛЕУ Новый жилой комплекс в Реллеу - идеальное место для тех, кто хочет иметь качественный дом в очень красивом месте и со всеми услугами по соседству. Здание имеет 7 этажей с 2 лестницами и 2 лифтами. В подвале есть 69 парковочных мест и 42 кладовые. На первом этаже находится крытый бассейн с подогревом, большая...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 297 159 евро на Коста-Брава, Испания
297 159 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
91 м² 3 3 2
LOS JARDINES — это новый жилой комплекс, состоящий из 15 квартир в Бланесе, в районе Costa Brava/Avenida de la Pau, рядом со школой Sa Forcanera и в 5 минутах ходьбы от центра Бланеса, муниципального рынка и магазинов (Decathlon, Casa Ametller, Consum, Aldi и т. д.). Это жилой комплекс с квартирами с 3 cпальнями, балконами и террасами,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 143 500 евро в Ла Мата, Испания
143 500 €
Апартаменты в Ла Мата, Испания
60 м² 2 1
Эта привлекательная квартира расположена в Ла Мата, одном из самых востребованных прибрежных районов Торревьехи, всего в 150 метрах от Средиземного моря, что делает её отличной инвестиционной возможностью с высоким спросом на аренду круглый год. Квартира имеет 60 м² общей площади (55 м² жилой) и включает две спальни, с удобной и функциональной...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 1 009 000 евро в Испании
1 009 000 €
Апартаменты в Испании
225 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства. В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 550 000 евро в Плайя де Аро, Испания
550 000 €
Апартаменты в Плайя де Аро, Испания
80 м² 3 1
ВНЖ при покупке
Апартаменты расположены на первой линии моря в одном из самых престижных курортов побережья Коста-Брава, в городе Плайя-де-Аро. Расстояние до пляжа составляет 50 метров.Аппартаменты состоят из 3 спальных комнат, салон-столовой с выходом на террасу с видом на море и полностью оборудованной кухни.Техническое оснащение включает кондиционирование. В...
NF Group
Пентхаус за 730 000 евро в Вильяхойосе, Испания
730 000 €
Пентхаус в Вильяхойосе, Испания
115 м² 3 2
ВНЖ при покупке
НОВЫЙ КОМПЛЕКС В ВИЛЬЯЙОХОСЕ Новый жилой комплекс из 42 апартаментов и пентхаусов в Вильяхойосе, расположенный в нескольких шагах от пляжа. Элитная недвижимость с 1, 2 и 3 спальнями, продуманная до мельчайших деталей. Всего в 200 метрах от моря, с просторными террасами, идеально подходящими для отдыха и наслаждения морскими видами. В...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 199 500 евро на Коста-Бланка, Испания
199 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
107 м² 2 2 2
Апартаменты на втором этаже (по-русски 3 этаж) в комплексе Ла-Энтрада, Пунта-Прима. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 21 м2 с видом на море, кладовая. Общая площадь 107 м2. Комплекс охраняется 24 часа в сутки. Комплекс имеет прекрасные ландшафтные зоны для общего пользования, бассейны и подземный паркинг. Недвижимость...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 439 000 евро в Испании
439 000 €
Квартира в Испании
80 м² 2 2 2
Комплекс апартаментов в средиземноморском стиле расположился на первой линии моря в районе Касарес. Комплекс состоит из 1 и 2х спальных апартаментов с великолепным качеством отделки. На территории комплекса зеленые ландшафтные сады, два открытых бассейна с прямым доступом к пляжу, по периметру установлены камеры видеонаблюдения. Тихое спокойное...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 213 000 евро в Катрале, Испания
213 000 €
Пентхаус в Катрале, Испания
84 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Аликанте, Катраль, в проекте с общим бассейном Расположенные в самом сердце района Катраль, эти квартиры сочетают аутентичную испанскую атмосферу с удобством современной жизни. Жители района наслаждаются активной городской жизнью с традиционными рынками, кафе и ресторанами, а также удобной транспортной...
TEKCE
Квартира за 580 000 евро в Барселоне, Испания
580 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
4 3 2
ВНЖ при покупке
Рядом с Пасео де Грасия. Светлая просторная современная квартира в здании после капитального ремонта. Комплексная реформа здания в «Золотом квадрате» Барселоны. Четыре улицы от Пасео де Грасия, рядом с Mercat de la Concepció. Угол с улицей Girona (которая в сл.году станет пешеходной). Район Eixample derecha. В продаже три квартиры на двух...
EuropaHome
Таунхаус за 1 095 000 евро в Барселоне, Испания
1 095 000 €
Таунхаус в Барселоне, Испания
280 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Таунхаус в 50 метрах от моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 25 км. Общая площадь 280 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу,современная полностью оборудованная кухня,гараж. Кондиционер. В комплексе красивая коммунитарная зона с бассейном и садом. В...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 149 900 евро на Коста-Бланка, Испания
149 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
101 м² 2 2 2
ESTATE BARCELONA
Квартира за 159 000 евро на Коста-Бланка, Испания
159 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м² 2 2 2
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте, Коста-Бланка. Салон, мини-кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 7 м2, солярий 74 м2. Общая площадь 81 м2. В комплексе есть общий бассейн, большой сад и подземный паркинг. Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 340 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
340 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
83 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада Расположенный в Пилар-де-ла-Орадада, в южной части побережья Коста-Бланка, этот район известен мягким средиземноморским климатом, песчаными пляжами и сформированной жилой средой. Город сочетает традиционную испанскую атмосферу с современной инфраструктурой, предлагая магазины,...
TEKCE
Апартаменты за 200 000 евро в Плайя де Аро, Испания
200 000 €
Апартаменты в Плайя де Аро, Испания
4 3 2
Квартира новое строительство, расположена в Плайа де Аро недалеко от пляжа в жилом районе. Площадь 85 м2 3 большие спальни кухня - оборудованная 2 ванные комнаты 1 из них в сьют общественный сад солнечные террасы Парковка Общественный бассейн Имеет лифт, отопление, домофон, телефон и кондиционер. Гараж и терраса. Цена: 200.000 € PLAYA...
EuropaHome
Пентхаус за 220 000 евро в Торревьехе, Испания
220 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
98 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира с 3 спальнями и балконом в центре Торревьехи Эта просторная и светлая квартира расположена в самом центре Торревьехи — одного из самых популярных прибрежных городов южной Коста-Бланки. Город славится мягким климатом, солёными озёрами и оживлённой набережной с множеством кафе, ресторанов и магазинов. Благодаря близости к морю и городской...
TEKCE
Пентхаус за 549 500 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
549 500 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
93 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Новые квартиры в центре Гуардамар-дель-Сегура, Коста-Бланка Выгодное расположение рядом с пляжем Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Гуардамар-дель-Сегура, очаровательного прибрежного городка, известного своими природными дюнами, сосновыми лесами и золотыми песчаными пляжами. Идеально...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 815 000 евро в Михасе, Испания
815 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
115 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в комплексе в Михасе, Малага, с шикарными характеристиками Комплекс апартаментов находится в окружении природы в Михас-Коста. Расположенный на побережье региона Коста-дель-Соль, Михас-Коста предлагает все условия для комфортного пляжного отдыха. Прекрасный климат этого района обеспечивает много солнечных дней и насыщенную светскую...
TEKCE
Апартаменты за 922 000 евро в Бенидорме, Испания
922 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
123 м² 2 2
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Бунгало за 381 000 евро в Пульпи, Испания
381 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
122 м² 3 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 3 500 000 евро в Бенальмадене, Испания
3 500 000 €
Вилла в Бенальмадене, Испания
515 м² 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Функциональные и элегантные виллы с видом на море и горы в Бенальмадене Этот выдающийся проект расположен в живописном городе Бенальмадена на побережье Коста-дель-Соль, одном из самых популярных и динамичных муниципалитетов региона. Бенальмадена славится своим прекрасным средиземноморским побережьем и современными удобствами, которые делают его...
TEKCE
Дом за 2 450 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
2 450 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
463 м² 3 3 4
ВНЖ при покупке
Впечатляющий двухэтажный отдельно стоящий дом в престижном жилом районе Сант-Андреу-де-Льяванерес, где роскошь, комфорт и экологичность сочетаются в совершенстве. На первом этаже просторная и светлая гостиная-столовая соединяется непосредственно с садом и бассейном, а современная кухня, оборудованная техникой NEFF, порадует любителей...
ESTATE BARCELONA
Дом за 675 000 евро на Коста-Брава, Испания
675 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
235 м² 5 5 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем очаровательный дом с видом на море, расположенный в урбанизации Ла Монтгода города Льорет-де-Мар (1 час езды от аэропорта Барселоны и 30 минут от аэропорта Жироны) на 2-й линии моря и в одной минуте от бухты. В 2-этажном доме площадью 235 м² на первом этаже находится большая гостиная с камином с выходом в сад, оборудованная...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 324 000 евро в Испании
324 000 €
Бунгало в Испании
91 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 294 000 евро в Масарроне, Испания
294 000 €
Вилла в Масарроне, Испания
101 м² 3 3
Современные виллы с видом на море в Пуэрто-де-Масаррон Эксклюзивные новые дома рядом с пляжем Откройте для себя эти фантастические новые виллы, расположенные в популярном районе Мар-де-Плата, Эль-Аламильо, в Пуэрто-де-Масаррон. Эти современные дома, расположенные всего в 350 метрах от пляжа, имеют прекрасный вид на море из своих частных...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 478 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
478 000 €
Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
151 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Большие двухквартирные дома с 3 спальнями и солярием в Сан-Педро-дель-Пинатар Современные дома с тремя спальнями доступны для покупки в Сан-Педро-дель-Пинатар — уютном прибрежном городе на юго-востоке Испании, в регионе Мурсия. Расположенный на северной части побережья Коста-Калида, этот район известен мягким климатом и природной красотой, что...
TEKCE
Бунгало за 274 900 евро в Торревьехе, Испания
274 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
74 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Это эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 30 апартаментов, расположенный в Лос-Балконес-де-Торревьеха, одном из лучших туристических районов Коста-Бланки. Здесь вы можете наслаждаться сказочными видами благодаря своему расположению, так как этот жилой комплекс окружен непревзойденной и привилегированной природой Лагуна Роса-де-Торревьеха,...
Planeta Spain
Вилла за 478 000 евро в Альгорфе, Испания
478 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
205 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и видом на гольф и горы в Альгорфе, Аликанте Расположенные у подножия живописного горного хребта, эти виллы предлагают исключительный средиземноморский образ жизни. С панорамными видами на природу и близлежащее поле для гольфа, они идеально подойдут тем, кто ценит тишину, природную гармонию и комфорт. Уединение...
TEKCE
Дом за 2 900 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
2 900 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
402 м² 6 6 6
ВНЖ при покупке
Отличная вилла с панорамным видом на Средиземное море и побережье. Расположенная на одной из самых высоких точек в Marbella Club Golf Resort. Ориентация на юг, очень тихое место.Главный дом: гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня с высокими потолками, камином и прямым доступом к зоне террасы и бассейна. Спальня с ванной комнатой и...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 375 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
375 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
87 м² 3 2
Новые бунгало с садом или солярием рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада Современные средиземноморские дома, созданные для комфорта Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой комплекс в Пилар-де-ла-Орадада, предлагающий современные бунгало, расположенные менее чем в 2 км от пляжа. Эти дома, спроектированные с учетом комфорта, стиля и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 590 000 евро в Барселоне, Испания
1 590 000 €
Дом в Барселоне, Испания
308 м² 4 4
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных районов Маресме создаётся дом, который воплощает современную архитектуру, простор и спокойный, утончённый образ жизни. Расположенный на приватном участке площадью 419 м², объект открывает панорамные виды на море и горы, предлагая полную гармонию с природой всего в 20 минутах от Барселоны и в 10 минутах от пляжей.Общая...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 418 000 евро в Сьюдад-Кесада, Испания
418 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
200 м² 6 5 2
Вилла в Сьюдад Кесада с захватывающим видом на поле для гольфа Сьюдад Кесада, расположенная на участке площадью 248,5 м², предлагает идеальный баланс между комфортом и стилем в привилегированном месте. Главный дом площадью 100 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами идеально подходит для семьи или для тех, кто хочет иметь дополнительное...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 2 999 000 евро в Пальма-де-Майорке, Испания
2 999 000 €
Вилла в Пальма-де-Майорке, Испания
500 м² 6 4 4
Описание ID: NEX542 Площадь: 500м2 Площадь участка: 1.400м2 Спален: 4 Ванных комнат: 4 Терраса: есть Бассейн: есть Сад: есть Особенности: туристическая лицензия, вид на море, частный бассейн, сад, кондиционер Эта фантастическая вилла с туристической лицензией на 8 мест расположена на живописных холмах Санта Понса На вилле есть большая...
Buona Realty
Вилла за 483 000 евро в Рохалесе, Испания
483 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
120 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Одноэтажные виллы с 3 спальнями и собственными бассейнами в Рохалесе, Коста-Бланка Эти стильные и современные виллы расположены в тихом жилом районе, окружённом живописными пейзажами и недалеко от динамичных городов. Этот регион сочетает спокойствие с удобным доступом к местной инфраструктуре, развлекательным заведениям и потрясающим...
TEKCE
Вилла за 480 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
480 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
83 м² 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПИЛАР-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА Новые виллы в Пилар де ла Орадада. Виллы построены на 1 этаже и имеют частный солярий, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, сад с парковочным местом. Возможность установки частного бассейна за дополнительную плату. Недвижимость расположена в нескольких метрах от всех услуг и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 1 900 000 евро в Алелье, Испания
1 900 000 €
Шале в Алелье, Испания
957 м² 7 6 5
ВНЖ при покупке
Вилла в престижной урбанизацииКан Тейшидо "Строящийся дом с видом на море из 3 этажей 957 м ² Участок 1050 м ² 6 спален 5 ванных комнат 3 гаражей включены в цену "Роскошный дом в стадии строительства в закрытом комплексе с охраной " УРБАНИЗАЦИЯ КАН ТЕЙШИДО, АЛЕЙА. Барселона В строительстве. ЦЕНА. 1.785.000 Золотая виза. Покупка этого...
EuropaHome
Вилла за 272 500 евро в Торре-Пачеко, Испания
272 500 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
85 м² 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В РОЛДАНЕ Новые виллы в Рольдане, Торре Пачеко. Современные виллы, построенные на одном этаже, имеют 2 или 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный солярий. Все виллы имеют частный сад с бассейном и парковочное место. Сам Ролдан - это традиционный город со всеми необходимыми...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 550 000 евро в Альгорфе, Испания
550 000 €
Шале в Альгорфе, Испания
135 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
Оформление в июле Расположенный в престижном районе Сьюдад Кесада, этот дом предлагает спокойный, комфортный и хорошо связанный образ жизни. Это просторный и светлый дом, созданный для наслаждения как внутренними, так и внешними пространствами, в развитом и востребованном районе с близостью ко всем удобствам. Дом располагает частным участком с...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 435 000 евро в Велес-Малаге, Испания
435 000 €
Вилла в Велес-Малаге, Испания
86 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с видом на море и просторными террасами в престижном районе Малаги Лагос — живописная прибрежная деревушка на востоке Велес-Малаги, между Эль-Морче и Мескитильей. Это место сохранило настоящий андалузский дух: белые дома, спокойная набережная и сторожевая башня XVII века Торре-де-Лагос, возвышающаяся над морем. Пляж Плайя-де-Лагос славится...
TEKCE

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 101
  • 11.04.2026
  • 512