a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 323 000 евро в Агиласе, Испания
323 000 €
Апартаменты в Агиласе, Испания
93 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2, 3 спальнями на берегу моря в Агиласе, Мурсия Современные квартиры на берегу моря находятся в Агиласе, Мурсия. Расположенные на южной оконечности побережья Коста-Калида, эти квартиры в Испании отличаются очень выгодной локацией. Квартиры в Агиласе, Мурсия, находятся менее чем в 500 метрах от пляжа, всего в 2 км от местного торгового...
TEKCE
Апартаменты за 345 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
345 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
117 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада с приватными террасами Эти стильные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – в благоустроенном прибрежном районе, известном своими песчаными пляжами и спокойным средиземноморским образом жизни. Район сочетает в себе удобство повседневной жизни и умиротворенную атмосферу, предлагая...
TEKCE
Пентхаус за 900 000 евро в Марбелье, Испания
900 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
120 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные и стильные квартиры в гармонии с природой в Марбелье Марбелья — одно из самых привлекательных мест Европы, где сочетаются средиземноморский образ жизни, космополитичная атмосфера и природная красота. Благодаря мягкому климату, известным полям для гольфа, изысканным ресторанам и яркой культурной жизни, этот город предлагает уникальное...
TEKCE
Пентхаус за 1 540 000 евро в Бенаависе, Испания
1 540 000 €
Пентхаус в Бенаависе, Испания
340 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Малаге на продажу недалеко от Марбельи и пляжей Пуэрто-Бануса Малага — одно из самых привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, идеально подходящее как для туристов, так и для тех, кто ищет место для постоянного проживания. Этот регион славится сочетанием живописного средиземноморского побережья, захватывающих горных пейзажей...
TEKCE
Квартира за 440 000 евро в Барселоне, Испания
440 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
62 м² 1 1
Светлая квартира расположена в районе Antiga Esquerra de l’Eixample, на Gran Via de les Corts Catalanes, всего в нескольких минутах от Plaça de Catalunya.Объект находится на основном этаже классического здания и имеет площадь около 62 м². Квартира полностью внешняя, что обеспечивает естественное освещение во всех помещениях — редкое преимущество...
GG Real Estate Barcelona
Пентхаус за 129 900 евро в Ла Мата, Испания
129 900 €
Пентхаус в Ла Мата, Испания
60 м² 2 1
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 300 000 евро в Пунта Приме, Испания
300 000 €
Квартира в Пунта Приме, Испания
84 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Cre-74 Torrevieja, Площадь 85м2 Терраса 18m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Этаж 2 2006 Район Пунта Прима До моря 350м Годовой налог -€ Коммунальные -€ +гараж + кладовка
Planeta Spain
Пентхаус за 1 990 000 евро в Фуэнхироле, Испания
1 990 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
127 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с потрясающим видом на море в Торребланке, Фуэнхирола Торребланка, расположенная в восточной части Фуэнхиролы, является развитым жилым районом на побережье Коста-дель-Соль, известным своим возвышенным расположением, спокойной атмосферой и красивыми панорамными видами на Средиземное море. Район сочетает тишину и уединение холмистой...
TEKCE
Таунхаус за 302 900 евро на Коста-Бланка, Испания
302 900 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
139 м² 3 3 2
Красивый таунхаус в Торре-де-ла-Орадада. В доме 3 большие спальни со встроенными шкафами и 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Эта великолепная вилла состоит из кухни с открытым баром, открытой для гостиной, из которой открывается вид на сад. В дополнение к солярию, дом имеет довольно большой сад и террасу, что позволяет вам иметь...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 200 000 евро в Сан-Антони-де-Калонже, Испания
200 000 €
Апартаменты в Сан-Антони-де-Калонже, Испания
4 3 2
Апартаменты в отличном состоянии, с прекрасным жилым закрытым комплексом. Рядом с пляжем. Сан Антони де Калонге Общая площадь: 80,00 м2 Полезная площадь: 73,30 м2 Прихожая, гостиная, кухня, 3 спальни (1 с ванной типа сьют, 1 большая и 1 средняя), 2 ванные комнаты и терраса. Терраса: 8,55 м2 Отопление Выходящая окнами на улицу Кондиционер лифт...
EuropaHome
Квартира за 2 600 000 евро в Барселоне, Испания
2 600 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
183 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в Casa Condeminas — одном из самых узнаваемых модернистских зданий на набережной Барселоны, охраняемом объекте культурного наследия на Passeig Colom. Объект находится на высоком этаже и предлагает 183 м² светлого и функционального жилого пространства.Планировка выполнена в современном стиле. Гостиная зона представляет собой...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 390 000 евро в Михасе, Испания
390 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
62 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...
TEKCE
Апартаменты за 183 000 евро в Торревьехе, Испания
183 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
59 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 1 и 2 спальнями на побережье в Торревьехе Расположенная на побережье Коста-Бланка, Торревьеха – это оживленный город с мягким средиземноморским климатом, песчаными пляжами и активной жизнью круглый год. Здесь развита инфраструктура, представлен широкий выбор услуг и развлечений. Набережная, марина и соленые озера придают...
TEKCE
Квартира за 279 000 евро на Коста-Брава, Испания
279 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
87 м² 2 2 1
Квартира с открытым видом, бассейном и гаражом в жилом комплексе – Льоре-де-Мар Светлая квартира площадью 87 м² (полезная площадь 71 м²), расположенная на третьем этаже с лифтом, в благоустроенном жилом комплексе в районе Вила-де-Тосса, всего в 7 минутах ходьбы от пляжа. Квартира отличается открытым видом, отличной планировкой и обилием...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 395 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
395 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
77 м² 2 2
Новые квартиры и бунгало на продажу в Пилар-де-ла-Орадада, недалеко от пляжа Эксклюзивный жилой комплекс на юге Коста-Бланки Откройте для себя этот современный жилой комплекс, расположенный в Пилар-де-ла-Орадада, самом южном городе Коста-Бланки. Этот бутиковый комплекс предлагает выбор современных квартир и бунгало, спроектированных так, чтобы...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 478 000 евро в Испании
478 000 €
Апартаменты в Испании
111 м² 3 2
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 270 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
270 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
83 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и полем для гольфа в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Стильные квартиры находятся в Лос-Алькасаресе – очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Расположенный на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес отличается мягким...
TEKCE
Апартаменты за 602 000 евро в Бенидорме, Испания
602 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
81 м² 1 1
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 595 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
595 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
180 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Красивый светлый Зх спальный дуплекс с видом на гору La Concha, гольф поле и море. Окна апартаментов имеют восточную и западную ориентацию.Большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, прачечная, одна главная спальня и одна гостевая спальня с отдельной ванной комнатой. На втором этаже люкс спальня, большая частично крытая терраса....
ESTATE BARCELONA
Квартира за 182 900 евро на Коста-Бланка, Испания
182 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м² 3 3 2
Апартаменты на верхнем этаже в Пилар-де-Ла-Орадада. Салон, открытая кухня, 3 просторные спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса 16 м2, солярий 81 м2. Общая площадь 89 м2. В комплексе есть общий бассейн.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми центрами. Это...
ESTATE BARCELONA

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 750 000 евро в Монт-роч-дель-Кампе, Испания
750 000 €
Вилла в Монт-роч-дель-Кампе, Испания
984 м² 10 6 2
Онлайн-показ
Уникальный дом XVIII века с туристической лицензией. Эта величественная сельская усадьба 1771 года постройки — не просто недвижимость, а живое наследие, которое ждёт чуткого и вдохновенного владельца. С общей площадью 984 м² и участком 1.150 м² (полностью огороженным), дом сохранил свою историческую атмосферу: натуральный...
Jagala Costa
Дом за 997 500 евро в Испании
997 500 €
Дом в Испании
202 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Закрытая охраняемая урбанизация состоит из 18 современных вилл, идеально расположенных в тихом уединенном месте, между Пуэрто Банус и Эстепоной. В продаже 3 и 4 спальные виллы, с просторными гостиными открытой планировки и просторными цокольными помещениями, где можно воплотить любую идею по пожеланию собственника. В нескольких минутах ходьбы от...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 630 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 630 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
632 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в тихом районе города Бланес на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 60 км, до моря 10 минут ходьбы. Общая площадь 632 м.кв. на территории 809 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, несколько террас, гараж на 2...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 940 000 евро в Торревьехе, Испания
940 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
150 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная отдельная вилла с 4 спальнями в Торревьехе, Аликанте, недалеко от пляжа Современно спроектированная и просторная вилла находится в Ла-Мате — популярном районе Коста-Бланки. Ла-Мата — это тихий пригород Торревьехи, расположенный всего в 5 км к северо-востоку от города на живописном побережье. Район известен своим аутентичным испанским...
TEKCE
Вилла за 280 000 евро в Испании
280 000 €
Вилла в Испании
82 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Одноэтажные отдельностоящие виллы с личными бассейнами в Авилесесе Авилесес, расположенный в регионе Мурсия, отличается спокойной жилой атмосферой, открытыми пейзажами и традиционным деревенским колоритом. Этот район идеально подойдет для тех, кто ценит размеренный средиземноморский образ жизни, мягкий климат и комфорт вдали от туристической...
TEKCE
Вилла за 1 850 000 евро в Михасе, Испания
1 850 000 €
Вилла в Михасе, Испания
424 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с панорамным видом на море в Михасе с отличным соотношением цены и качества Проект расположен в муниципалитете Михас – одном из самых востребованных районов на побережье Коста-дель-Соль, который славится своей природной красотой, традиционным очарованием и разнообразием недвижимости. Михас делится на две основные зоны: живописный...
TEKCE
Дом за 380 000 евро на Коста-Бланка, Испания
380 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
153 м² 3 3 3
Вилла от застройщика в комплексе Эль-Оазис, урбанизация Ла-Марина. Салон с обеденной зоной, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий 60 м2. Общая площадь 153 м2. Участок 511 м2. Развитая инфраструктура. Расстояние до ближайшего пляжа – 5 км.Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 194 000 евро в Пульпи, Испания
194 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
81 м² 2 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 395 000 евро в Мурсии, Испания
395 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
202 м² 5 3
Оплата в рублях
Продается семейный дом недалеко от моря в регионе Мурсия, город Пуэрто де Масаррон. До моря 500м. Дом площадью 202 м² на участке 312 м²: - большая гостиная с камином и выходом на террасу, - кухня c выходом нa террасу к зонe отдыxa у бассeйнa, - 5 спален/3 ванные, - 3 этажа, - солярий и балконы, - зона барбекю, -...
NV-COMPANY
Дом за 1 800 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 800 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
596 м² 9 9 9
ВНЖ при покупке
Старинная каменная Масия в небольшом городке Мон-Рас в двух километрах от Палафружеля. Дом в идеальном состоянии, последний капитальные ремонт проводился в 2009 году. Общая площадь дома 596 м.кв. на территории 5059 м.кв. В доме 9 спальных комнат, 9 ванных комнат, просторные салоны с камином, отдельная полностью оборудованная кухня, кладовая,...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 185 000 евро в Пульпи, Испания
185 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
72 м² 2 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 465 000 евро в Рохалесе, Испания
465 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
140 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные отдельные виллы с 3 спальнями рядом с удобствами в Рохалесе, Коста-Бланка Стильные отдельные виллы расположены в Рохалесе – городе со средиземноморским климатом с мягкой зимой и жарким летом. Рохалес находится недалеко от побережья, что означает легкий доступ к прекрасным пляжам на побережье Коста-Бланка. Он также расположен недалеко от...
TEKCE
Бунгало за 350 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
350 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
71 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные бунгало с 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада, Коста-Бланка, с личными бассейнами Эти элегантные бунгало расположены в Пилар-де-ла-Орадада – самом южном городе провинции Аликанте, который находится вдоль живописного побережья Коста-Бланка. Этот динамичный район привлекает разнообразных жителей, включая британцев, немцев и экспатов...
TEKCE
Бунгало за 398 000 евро в Испании
398 000 €
Бунгало в Испании
204 м² 3 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 3 720 000 евро в Испании
3 720 000 €
Шале в Испании
560 м² 5 5
ВНЖ при покупке
В одной из самых исключительных локаций Коста-Бравы, с видом на живописную бухту Кала Айгуашелида, реализуется эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла новой постройки, спроектированная с учетом гармоничной интеграции в природное окружение и высокого уровня комфорта.Вилла выполнена в элегантном и вневременном современном архитектурном стиле, с...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 535 000 евро на Коста-Бланка, Испания
535 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
174 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла в Финестрате. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 3 полностью оборудованные ванные комнаты, терраса 42 м2. Общая площадь 174 м2. На участке в 447 м2 есть сад с частным бассейном и место для парковки автомобиля.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а...
ESTATE BARCELONA
Дом за 295 900 евро на Коста-Бланка, Испания
295 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
143 м² 3 3 2
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 795 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 795 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
365 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Красивый интерьер этого дома в стиле рустик представляет собой красивый синтез современного комфорта с красотой природных материалов!Вилла на большом участке, ориентация на юго-запад с панорамным видом на Средиземное море и горы. Вилла недалеко от Михас Пуэбло.Гостиная со старинным камином, полностью оборудованная кухня, отдельная столовая, 3...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 042 000 евро в Испании
1 042 000 €
Дом в Испании
250 м² 3 3
ВНЖ при покупке
«Лус-де-Кала-Ратьяда» от компании TM – это роскошный проект жилого комплекса, который расположен в самой восточной части острова Майорка, в муниципалитете Кала-Ратьяда, в уникальном месте, окруженном красивыми бухтами с бирюзовой водой, всего в 600 метрах от морского порта Кала-Ратьяда. В жилом комплексе представлены разные типы домов,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 424 000 евро в Торревьехе, Испания
424 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
159 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные отдельные виллы с 3 спальнями, бассейном и парковкой в Торревьехе, Аликанте Современные частные виллы расположены в Торревьехе – популярном прибрежном городе на побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Торревьеха, известная своим средиземноморским климатом, прекрасными пляжами и различными удобствами, имеет жаркое лето и мягкую...
TEKCE

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 48
  • 11.04.2026
  • 276