Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

115 000 €

Пентхаус на Коста-Бланка, Испания

130 м² 2

Кредит

срочно продать!!!!!!!! Это превосходный Дом. 2 этажа, 2 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн. в составе Американская кухня, душевая комната и просторная гостиная / Diner с камином и элегантной лестницей, ведущей на 2 спальни со встроенными шкафами и балконом каждый, плюс ванной. В передней части Дом с большой террасой. В задней части Дом есть еще...

Sol Costa Blanca

1 100 000 €

Пентхаус в Барселоне, Испания

300 м² 7 4 3

ВНЖ при покупке Кредит от 2.15%

Прекрасная трехуровневая квартира на верхнем этаже (атико) с захватывающим панорамным видом на город в самом сердце символичного района Барселоны - Грасия (Вила-де-Грасиа). На первом уровне находится гостиная с большими панорамными окнами в пол и великолепным видом на Барселону, столовая, также с панорамными окнами; экипированная кухня,...

LUXBARCELONA

197 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

63 м² 2 2 2

Апартаменты в Лос-Дольсес, Коста-Бл��нка. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 27 м2, кладовая. Общая площадь 63 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров Зения-Бульвар и...

ESTATE BARCELONA

160 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

79 м² 2 2 2

Апартаменты в урбанизации Ла-Велета

ESTATE BARCELONA

179 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

115 м² 3 3 2

Квартира в Росио-дель-Мар, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 12 м2. Продается с мебелью. Общая площадь 115 м2. В комплексе есть общий бассейн и место для парковки автомобиля.Росио-дель-Мар – это район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, автобусные остановки, бары,...

ESTATE BARCELONA

169 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

75 м² 3 3 2

Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от Торревьехи, но одновременно находящийся поблизости от таких важных мест, как госпиталь, английский и испанский колледжи, коммерческий центр Зения-Бульвар и торговый центр Абанерас. В шаговой доступности находятся 2 аптеки, многочисленные бары, кафе, пиццерии, рестораны,...

ESTATE BARCELONA

362 000 €

Квартира в Сиджесе, Испания

73 м² 3 2 1

Новостройка площадью 73 м², 2 спальни, 1 санузел, гостиная и полностью оборудованная кухня. 3 этаж с окнами на улицу с лифтом. CAN MILÀ APARTMENTS — это комплекс из 80 квартир в эксклюзивном месте муниципалитета Ситжес - уникальная возможность инвестировать в одно из лучших мест Средиземноморья. Апартаменты имеют туристическую...

LUXBARCELONA

1 170 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

204 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Откройте для себя современную жизнь на этой стильной вилле, расположенной в живописных окрестностях Явеи. Захватывающие панорамные виды на море и горы открываются из этого прекрасного места, расположенного всего в нескольких минутах езды от пляжа, магазинов, международных школ и гольф-клуба.На первом этаже расположены просторная...

Mercury Group

329 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

57 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка Современные квартиры в Торревьехе расположены на юго-восточном побережье Испании. Это популярное место, известное своим средиземноморским климатом, пляжами и большим количеством экспатов. В регионе средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Торревьеха...

TEKCE

879 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

83 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Полностью отремонтированный дом, расположенный в элитном районе Саламанка в Мадриде.Дом расположен на шестом этаже, в нем 2 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых с ванной. Интерьер продуман до мелочей и украшен дизайнерской мебелью, выполненной на заказ, с изысканной отделкой из дерева, а также освещён приглушённым светом благодаря...

Mercury Group

325 000 €

Пентхаус в Картахене, Испания

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

248 000 €

Квартира на Льорет-де-Мар, Испания

91 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

КРАСИВЫЙ ДУПЛЕКС С ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ, БАССЕЙНОМ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПАРКОВКИ В ФЕНАЛЬСЕ, ЛЛОРЕТ ДЕ МАР Добро пожаловать в эту уникальную возможность в Ллорет-де-Мар, очаровательный дуплекс, расположенный в желаемом районе Фенальс! Это фантастическое предложение имеет туристическую лицензию и не только предлагает комфорт, но и находится в двух...

Sale and Rental Spain

610 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

112 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный пентхаус с террасой площадью 30 м расположен в Лас Таблас (Мадрид), в роскошной урбанизации с двумя бассейнами, тренажерным залом, общественной комнатой, красивыми садами и круглосуточной охраной.Состоит из гостиной, полностью оборудованной кухни с техникой Miele, двух просторных спален с большими шкафами и полностью...

Mercury Group

595 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Замечательные квартиры в недавно построенном жилом комплексе в непревзойденном и привилегированном месте.Расположен всего в 800 м от пляжа Фламенка.Супермаркет, бары, рестораны и гимнастический зал находятся всего в нескольких метрах от резиденции. Идеально подходит для постоянного проживания или для отдыха на Средиземном море в тихом...

Mercury Group

240 000 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

82 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканные квартиры с 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Потрясающие квартиры расположены в Сан-Мигель-де-Салинас, Коста-Бланка, где современный комфорт сочетается с вечным очарованием испанских традиций. Окунитесь в спокойную обстановку с легким доступом к потрясающим пляжам и лучшим полям для гольфа, избегая при этом толп туристов в...

TEKCE

1 425 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

194 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

EuropaHome

320 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

117 м² 3 2

Этот великолепный дом расположен в эксклюзивной урбанизации Альтеа Хиллс, известной своей безопасностью и спокойствием. Это угловой таунхаус, расположенный на трех этажах, который сочетает в себе комфорт и элегантность. На главном этаже вы найдете просторную и светлую гостиную с прямым выходом на террасу, с которой открывается захватывающий...

VYM Canarias

430 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

4 3 2

Квартира в Барселоне! Район Вила Олимпика, тихое место, расстояние до пляжа 300 м, 3 спальни, 2 ванные комнаты, паркетные полы, стеклопакеты клималит, красивый жилой комплекс с общим бассейном и зоной для отдыха. Видеонаблюдение 24 часа. Кондиционирование, встроенные шкафы в спальнях, лифт, балкон, отопление газовое, бытовая...

EuropaHome

345 000 €

Апартаменты в Дении, Испания

82 м² 2 2

Расслабление и благополучие на Средиземном море. Расслабление и благополучие на Средиземном море Этот комплекс находится в окружении великолепной живописной красоты и с прекрасными развлечениями и спортивными развлечениями, в 400 м от пляжа Лес-Девесес-де-Дения. Жилой комплекс из четырех 3-этажных зданий, интегрированных в пышный сад пальм и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 250 000 €

Апартаменты в Сиджесе, Испания

147 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры рядом с пляжем и центром города в Ситжесе, Барселона Квартиры в Ситжесе расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа и недалеко от местных торговых центров, школ, медицинских учреждений и остановок общественного транспорта, в удобном доступе к Барселоне. В этом районе легко найти все необходимое для комфортной жизни:...

TEKCE

Посмотреть ещё 3100 похожих объектов

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

530 000 €

Дом на Коста-Дорада, Испания

260 м²

ВНЖ при покупке

Испания Коста - Гарраф Уютный дом в Ситжесе Очень уютный семейный дом в средиземноморском стиле в г. Ситжес, в одном из престижных жилых комплексов с ухоженной зелёной территорией и общим бассейном. Площадь земельного участка: 350 м2 Площадь дома: 260 м2 5 спальных комнат, 5 санузлов, гостиная - столовая,...

ИНДОМ

1 100 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

269 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Полностью отремонтированный (2015) особняк на большом участке земли, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центра города Эстепона. Одноуровневая вилла. В доме расположены просторная гостиная со столовой и полностью оборудованной кухней, с прямым выходом на крытую террасу. Сад и частный бассейн. Прачечная и кладовка, гараж...

ESTATE BARCELONA

3 550 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

658 м² 8 8 6

ВНЖ при покупке

Дом в первой линии моря в урбанизации города Бланес на побережье Коста Брава - Кала Сан Франсеск. Расстояние до центра Барселоны 60 км, расстояние до центра города 5 минут на машине или 20 минут пешком. Общая площадь 658 м.кв. на территории 1400 м.кв. В доме 8 спальных комнат, 6 ванных комнат, просторный салон с высокими панорамными окнами,...

ESTATE BARCELONA

1 400 000 €

Вилла в Бенидорме, Испания

413 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла расположена на территории закрытой охраняемой урбанизации Сьерра Кортина на побережье Коста Бланка, в городе Бенидорм. Вилла площадью 413 кв. м включает гостиную, кухню-столовую, 4 спальни и 3 ванные комнаты. На территории виллы площадью 704 кв. м расположен бассейн, крытые и открытые террасы, зона для барбекю, сад и гараж на 6...

NF Group

945 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

140 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Виллы расположены в Кампоаморе, райском месте для жизни в окружении лимонных и апельсиновых рощ.Эксклюзивные дома построены в этом привилегированном месте на лучшем курорте Испании, чтобы насладиться лучшим благодаря гармонии между природой и высококачественными услугами. Дома спроектированы в соответствии с окружающей средой для проживания и...

Mercury Group

975 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

157 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Эти красивые виллы расположены в жилом комплексе в одном из лучших районов Кампоамора, рядом с пляжем и со всеми необходимыми услугами поблизости. Все виллы имеют участок 500 м², 2, 3 или 4 спальни на выбор и 2 или 3 ванные комнаты. Дома построены из материалов лучшего качества, и все они имеют полы с подогревом в ванных комнатах, внутреннее и...

Mercury Group

590 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

139 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Если вы ищете дом своей мечты в отличном месте, обратите внимание на эту потрясающую виллу в Миль Пальмерас, прибрежном городе Аликанте. Эта угловая вилла может похвастаться большим участком площадью 296 м2 и площадью застройки 139 м2, где будет много места и комфорта для вас и вашей семьи. Вилла состоит из двух этажей, каждый из которых...

Mercury Group

775 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

295 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Впечатляющий дом, полностью отремонтированный с использованием высококачественных материалов и отделки, расположен в городе Санта-Сусанна, с пляжем протяженностью более 2 км. Это один из самых райских и наименее посещаемых городов побережья Барселоны. Расположенный между городами Барселона и Жирона, он предлагает быстрый доступ к аэропортам...

ESTATE BARCELONA

539 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

220 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Виллы расположены в Сантьяго-де-ла-Рибера, в 800 метрах от пляжа. Центр города со всеми необходимыми услугами находится в 5 минутах ходьбы. Дома состоят из 3 спален с электрическими жалюзями и с выходом на террасу, 3 полностью оборудованных ванных комнат с подогреваемым полом, гостиной открытого плана и полностью оборудованной кухни с островом и...

Mercury Group

524 900 €

Дом на Коста-Калида, Испания

125 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с частным бассейном в 800 метрах от моря. Это очень тихий район со всеми необходимыми услугами поблизости (супермаркеты, магазины, рестораны и т.д...).Виллы расположены на одном этаже и имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, просторную гостиную-столовую, патио, террасу и большой сад.Продаются с...

Mercury Group

509 000 €

Вилла в Лос Монтесинос, Испания

110 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютные виллы с 3 и 4 спальнями, частным бассейном и парковкой в ​​Лос-Монтесинос Недавно построенные виллы с 3 и 4 спальнями находятся в Лос-Монтесинос. Эти современные дизайнерские виллы в Аликанте могут похвастаться собственным бассейном и парковкой, предлагая комфортную и современную жизнь. Виллы расположены в очаровательном муниципалитете...

TEKCE

420 000 €

Шале в Калафеле, Испания

250 м² 5 4 3

Вилла250 кв.м.2 этажа 508 м2 участок 4 спальни 3 ванныеоткрытая терраса 50 м ²или более 2 встроенных шкафа паркет окна с двойным остеклением 2 гаража включены в цену "Эксклюзивный дом в и тихом районе «ХардиБонанова»с видом на море и горы. Со всеми удобствами. "Дом полностью оборудован, с мебелью, все новое, только сиспользованием в...

EuropaHome

450 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

123 м² 3 3

Роскошные виллы с 3 спальнями в Лос Балконес.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

385 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

120 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 4-6% Объект под сдачу

Красивая вилла в районе Пунта Прима в Торревьехе площадью 120 квадратных метров с 4 спальнями с двуспальными кроватями и 2 ванными комнатами, все полностью отремонтировано и создает современную и уютную атмосферу. В доме есть оборудованная кухня и ориентация на юго-запад, что гарантирует исключительное освещение в течение всего дня. Кроме...

LuxVits Real Estate

4 500 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

677 м² 4 6

ВНЖ при покупке

Расположенная в престижном районе Гранаделья в Хавее, эта роскошная вилла является настоящим украшением северной части Коста-Бланки. Явеа славится своими потрясающими природными ландшафтами, сочетающими горы, леса и одни из самых красивых пляжей Средиземноморья. Знаменитая бухта Гранаделья, известная своими кристально чистыми водами и...

Mercury Group

3 500 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

9 8 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Современная вилла в благоустроенном элитном жилом комплексе для жизни и отдыха на Коста Бланка! Благоприятный район порадует вас своей доступностью ко всем необходимым услугам. Песчаные пляжи, ласковое солнце и невероятный климат, несомненно, сделают вашу жизнь счастливее. Классный и качественный дом с интересным дизайном и удачной...

SPAINLUXINVEST

1 150 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

173 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Новый жилой комплекс в быстро развивающемся жилом районе недалеко от курортного города Бенидорм, который уже стал наиболее привлекательным для людей, ищущих уединения, но при этом не готовых отказываться от комфорта и всех удобств, которые предлагает современный городской образ жизни. Комбинация средиземноморской эстетики, современной...

SPAINLUXINVEST

495 500 €

Вилла в Испании

223 м² 3 3

. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ЧАСТНОМ ЗАКРЫТОМ КУРОРТЕ В ПРОВИНЦИИ МУРСИЯ Новые виллы в частном закрытом курорте в провинции Мурсия, в окружении отличных полей для гольфа и всего в 10 минутах от песчаных пляжей моря Мар Менор. Расположены в привилегированном месте, на второй линии лагуны с белым песком и бирюзовыми водами. Всего в нескольких шагах от главного...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

359 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

150 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла люкс-класса с 3 спальнями рядом с розовым озером в Торревьехе, Коста-Бланка Роскошная отремонтированная вилла расположена в Торревьехе – живописном прибрежном городе на Коста-Бланке, известном своими великолепными пляжами, пристанью для яхт и теплым средиземноморским климатом. Когда-то это была рыбацкая деревня, но сегодня Торревьеха стала...

TEKCE

459 000 €

Вилла в Долорес, Испания

133 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные современные виллы с 3 спальнями в Долоресе, Аликанте, Коста-Бланка Комплекс вилл, расположенный в живописном городе Долорес, в провинции Аликанте, предлагает уникальное сочетание уединённого и стильного образа жизни на побережье Коста-Бланка. Город, находящийся в регионе Вега-Баха, известен своей атмосферой умиротворения и дружелюбным...

TEKCE

Посмотреть ещё 2654 похожих объекта

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru