a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 199 900 евро в Торревьехе, Испания
199 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
122 м² 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-mk125 Torrevieja, Площадь 122м2 Терраса Комнат 5 Спальни 4 Ванные комнаты 2 Этаж 1 Район центр До моря 500м
Planeta Spain
Квартира за 275 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
275 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
124 м² 2 2 2
Закрытая урбанизация впервой линии моря. На территории 2 бассейна с зонойгде есть шезлонги, искусственная дюна и зона для барбекю. Так же в комплексе будет собственный Club House со спортивным залом, раздевалками и зоной lounge. Во всех апартаментах имеются большие террасы с видами на море. Апартаменты оборудованы системами кондиционирования,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 338 000 евро в Вильяхойосе, Испания
338 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
66 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 1–3 спальнями и видом на море в Вильяхойосе Этот тихий жилой комплекс расположен в прибрежном городе Вильяхойоса на побережье Коста-Бланка в Испании, сочетая спокойствие моря и современный комфорт. Район известен своим живописным старым городом, чистым морем и средиземноморской атмосферой, предлагая идеальный баланс...
TEKCE
Апартаменты за 408 000 евро в Испании
408 000 €
Апартаменты в Испании
90 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в средиземноморском стиле недалеко от пляжа в Малаге Ринкон-де-ла-Виктория – уютный прибрежный район, воплощающий классический средиземноморский образ жизни, где море, солнце и природа становятся частью повседневности. Он известен широкими песчаными пляжами, прогулочными набережными и живописными скалами, создающими спокойную и...
TEKCE
Апартаменты за 493 000 евро в Испании
493 000 €
Апартаменты в Испании
193 м² 3 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 275 000 евро в Торревьехе, Испания
275 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
130 м² 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира с 3 спальнями и балконом в центре Торревьехи Эта просторная и светлая квартира расположена в самом центре Торревьехи — одного из самых популярных прибрежных городов южной Коста-Бланки. Город славится мягким климатом, солёными озёрами и оживлённой набережной с множеством кафе, ресторанов и магазинов. Благодаря близости к морю и городской...
TEKCE
Апартаменты за 620 000 евро в Эстепоне, Испания
620 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
158 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 184 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
184 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
2 2
Фантастическая квартира, расположенная в Residencial Angelina, современном жилом комплексе в центре Сан-Мигель-де-Салинас, в нескольких минутах ходьбы от городского центра со всеми удобствами. Квартира находится на третьем этаже с южной ориентацией, что гарантирует отличное освещение в течение всего дня. В квартире 2 спальни со встроенными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 320 000 евро в Санта-Поле, Испания
320 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
120 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с удобствами и пляжем в Санта-Пола, Коста-Бланка Современные квартиры находятся в городке Санта-Пола, расположенном на юго-восточном побережье Испании в провинции Аликанте. В Санта-Поле средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Город славится своими прекрасными песчаными пляжами и чистой...
TEKCE
Апартаменты за 380 000 евро в Марбелье, Испания
380 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
80 м² 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты с 1 спальней в закрытой урбанизации Поларсоль, Малага, Испания. Расположение - всего в 10 минутах от моря. Апартамент полностью отремонтирован, продаётся с мебелью. С террасы открывается вид на море.
Intermark Global
Пентхаус за 545 000 евро в Испании
545 000 €
Пентхаус в Испании
83 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2-3 спальнями в отличном месте с панорамным видом в Ринкон-де-ла-Виктория Новый комплекс находится в Ринкон-де-ла-Виктория – муниципалитете, расположенном на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия, Испания. Район является частью столичного региона Малаги и расположен к востоку от города. Ринкон-де-ла-Виктория известен...
TEKCE
Квартира за 435 000 евро на Коста-Бланка, Испания
435 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
93 м² 3 3 2
Квартира на нижнем этаже в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 31 м2, кладовая. Общая площадь 93 м2. В комплексе есть общий бассейн, зеленые зоны и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 724 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
724 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
5 5 4
ВНЖ при покупке
Новый комплекс домов и таунхаусов, расположенный в городе Эль Монгат на побережье Коста Марезме. Комплекс состоит из 5 отдельностояших домов площадью около 464 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон, терраса, гараж на 2 автомобиля, полностью оборудованная современная кухня и сад с бассейном. Стоимость от 832 600...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 239 900 евро на Коста-Бланка, Испания
239 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
77 м² 3 3 2
Бунгало на нижнем этаже в Лос-Альтос, недалеко от Пунта-Прима, Торревьеха. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Общая площадь 77 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и подземный паркинг.Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные учреждения, автобусная остановка. Торговые центры Зения-Бульвар и...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 3 600 000 евро в Барселоне, Испания
3 600 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
320 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошная квартира на улице Виа Аугуста в Барселоне, рядом с остановками Предлагаем купить квартиру в Барселоне, расположенную на улице Виа Аугуста – одной из самых престижных улиц города. Этот район славится своей атмосферой роскоши, окружённый стильными бутиками, высококлассными ресторанами и культурными достопримечательностями. Всего в...
TEKCE
Квартира за 558 000 евро в Барселоне, Испания
558 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
107 м² 3 2
Район Валькарка-и-Эльс-Пенитентс — это тихий район Барселоны, окруженный бесчисленными садами и зелеными насаждениями, идеально подходящий для отдыха. Дом расположен близко к виадуку Валькарка и парку Гуэль, одной из главных эмблем каталонского модернизма. В наличии остались последние 2-х и 3-х комнатные квартиры, одна из которых дуплекс...
LUXBARCELONA
Апартаменты за 470 000 евро в Эстепоне, Испания
470 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
76 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в удобном жилом комплексе с видом на море в Эстепоне Квартиры находятся в жилом комплексе в Эстепоне, Малага, Испания. Эстепона — один из самых популярных районов Коста-дель-Соль. Здесь много солнца круглый год, красивые песчаные пляжи, развитая инфраструктура и спортивные объекты. Район особенно нравится любителям гольфа — здесь около...
TEKCE
Квартира за 2 150 000 евро в Барселоне, Испания
2 150 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
5 5 3
ВНЖ при покупке
Квартира в новом жилом комплексе на стадии строительства в элитном районе Саррия - Сант Жерваси города Барселона. Общая площадь представленной квартиры 270 м.кв. В квартире 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон, терраса, современная полностью оборудованная кухня. В стоимость включено парковочное место. В комплексе красивая...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 230 000 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
230 000 €
Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
97 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес, Аликанте Ондон-де-лас-Ньевес — живописный городок в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, провинция Аликанте. Он расположена среди живописных гор, оливковых рощ и миндальных деревьев, что придаёт месту особое средиземноморское очарование. Это место особенно известно своими виноградниками, где...
TEKCE
Апартаменты за 330 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
330 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
125 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и большими террасами в Санта-Росалии, Мурсия Расположенный в самом сердце региона Мурсия, район Санта-Росалия знаменит своими современными жилыми комплексами, средиземноморским климатом и образом жизни, ориентированным на отдых на свежем воздухе. Окружающая местность сочетает природные пейзажи и возможности...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 599 000 евро в Финестрате, Испания
599 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
478 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные виллы с 3 спальнями в Финестрате с видом на море Эти современные виллы расположены в Финестрате — очаровательном городе на побережье Коста-Бланка в Испании, который славится своим живописным старым центром, захватывающими горными пейзажами и близостью к пляжам Бенидорма. Расположенный у подножия горы Пуиг Кампана, Финестрат...
TEKCE
Бунгало за 244 000 евро в Пульпи, Испания
244 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
110 м² 3 2
Апартаменты Los Narcisos Находятся в 600 м от пляжа Лос Нардос, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Жилой комплекс, в котором находятся просторные апартаменты, распологает живописными садами, бассейнами для взрослых и детей, джакузи. На зеленых зонах для отдыха с натуральным газоном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 325 000 евро в Испании
325 000 €
Бунгало в Испании
160 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 3 450 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
3 450 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
801 м² 8 8 9
ВНЖ при покупке
Уникальный обновленный особняк, в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто Банус! Идеально для большой семьи и развлечений, близко ко всему. Южная ориентация.Первый этаж с внутренним двориком, уютной гостиной, столовой и открытого плана полностью оборудованной кухней с встроеной техникой. Пять спален с ванными комнатами, фитнес-центр с...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 6 250 000 евро в Бенаависе, Испания
6 250 000 €
Вилла в Бенаависе, Испания
701 м² 6 5 8
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современная роскошная вилла с панорамным видом на море и поле для гольфа в Бенаависе, Лос-Фламингос Расположенная в престижном районе Лос-Фламингос, эта вилла находится в одном из самых привилегированных мест побережья Коста-дель-Соль. Окруженная полями для гольфа мирового уровня, инфраструктурой пятизвездочного уровня и панорамными видами на...
TEKCE
Вилла за 467 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
467 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
197 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные дома с 3 спальнями и собственными бассейнами в Лос-Алькасаресе Лос-Алькасарес — уютный прибрежный город в регионе Мурсия, Испания, известный своими красивыми пляжами вдоль лагуны Мар-Менор и разнообразными водными видами спорта. Здесь царит расслабленная средиземноморская атмосфера, а развитая инфраструктура включает магазины,...
TEKCE
Дом за 525 000 евро на Коста-Бланка, Испания
525 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
153 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 63 м2, солярий. Общая площадь дома 157 м2. На участке в 604 м2 есть частный сад и бассейн.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 868 000 евро в Михасе, Испания
868 000 €
Вилла в Михасе, Испания
238 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
16 новых вилл рядом с 7 полями для гольфа в Ла-Кала-де-Михас Ла-Кала-де-Михас – очаровательный прибрежный городок, расположенный на побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Он является частью муниципалитета Михас, в который также входят город Михас-Пуэбло (деревня в горах) и Михас-Коста (прибрежная часть). Ла-Кала-де-Михас сохранил очарование...
TEKCE
Дом за 790 000 евро на Коста-Брава, Испания
790 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
348 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
ВОЗМОЖЕН ТОРГ! Дом на продажу, площадью 348 м2, построенный в 2001 году, с южной стороны, на участке 412 м2, расположенный в самом центре Льорет-де-Мар, в престижном районе Феналс в 65 км от Барселоны, 28 км Жироны и 98 км Франции Недвижимость уникальная благодаря высокому качеству отделки, обслуживанию единственным владельцем и ситуации,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 385 000 евро на Коста-Бланка, Испания
385 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
194 м² 3 3 3
ESTATE BARCELONA
Дом за 523 209 евро на Коста-Бланка, Испания
523 209 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
172 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Новая вилла в городе Сьюдад-Кесада, в урбанизации Донья-Пепа.Салон с обеденной зоной, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, солярий 105 м2, подвал 38 м2, терраса 57 м2, окна обращены на юг. Участок 522 м2, собственный бассейн, парковочное место. При строительстве использованы материалы высокого качества.Урбанизация Донья-Пепа – это место, где...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 478 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
478 000 €
Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
151 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Большие двухквартирные дома с 3 спальнями и солярием в Сан-Педро-дель-Пинатар Современные дома с тремя спальнями доступны для покупки в Сан-Педро-дель-Пинатар — уютном прибрежном городе на юго-востоке Испании, в регионе Мурсия. Расположенный на северной части побережья Коста-Калида, этот район известен мягким климатом и природной красотой, что...
TEKCE
Дом за 375 000 евро на Коста-Бланка, Испания
375 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
150 м² 3 3 4
2-х этажная вилла расположена рядом с гольф-клубом Ла-Маркеса, Сьюдад-Кесада, Рохалес. Салон, американская кухня, 3 спальни, 4 ванные комнаты, галерея, терраса, солярий. Общая площадь 150 м2. На участке в 500 м2 есть сад с частным бассейном и гараж.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 595 000 евро в Бенидорме, Испания
595 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
205 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Новая минималистская вилла в Бенидорме с частным бассейном Современная одноэтажная вилла недалеко от пляжа Леванте Эта новая минималистская вилла расположена на окраине Бенидорма, на прекрасном средиземноморском побережье Коста-Бланка. Разработанная как эксклюзивный, но экономически выгодный вариант на все более конкурентном рынке...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 871 000 евро в Рохалесе, Испания
871 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
168 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельная вилла в средиземноморском стиле с 3 спальнями и собственным бассейном в Сьюдад-Кесада Сьюдад-Кесада — уютный и обустроенный район на побережье Коста-Бланка, идеально подходящий как для постоянного проживания, так и для отдыха. Здесь сочетаются средиземноморский шарм, спокойный ритм жизни и широкий выбор удобств: от супермаркетов и...
TEKCE
Дом за 144 000 евро в Торревьехе, Испания
144 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
90 м² 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Na229 Torrevieja, Площадь 90м2 Терраса Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 1 Этаж 4 1994 Район Los Balcones До моря 2000м Годовой налог -204€ Коммунальные -27€
Planeta Spain
Бунгало за 435 000 евро в Испании
435 000 €
Бунгало в Испании
138 м² 3 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 250 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 250 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
330 м² 4 4 5
ВНЖ при покупке
Вилла в городе Финестрат
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 331 000 евро в Испании
331 000 €
Бунгало в Испании
160 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 286 000 евро на Коста-Бланка, Испания
286 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
195 м² 3 3 3
2-х этажная вилла в Сан-Мигель-де-Салинас. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 195 м2. На участке в 325 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.
ESTATE BARCELONA

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 111
  • 11.04.2026
  • 514