a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 2 500 000 евро в Испании
2 500 000 €
Квартира в Испании
300 м²
ВНЖ при покупке
Роскошный комплекс вилл расположен в самом сердце гольф-курорта Сотогранде, в непосредственной близости Гибралтара. Семь знаменитых архитекторов из Бразилии, Норвегии, Испании, Нидерландов и Англии разрабатывали дизайн и концепцию вилл, делая каждую из них настоящим произведением искусства. Панорамные окна открывают завораживающие виды на море и...
NF Group
Квартира за 620 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
620 000 €
Квартира на Коста-дель-Гарраф, Испания
103 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира в отличном состоянии в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 200 метров. Общая площадь 103 м.кв.В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. У дома красивая территория с садом и...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 4 500 000 евро в Барселоне, Испания
4 500 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
166 м² 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры рядом с магазинами, культурными центрами и городской жизнью Барселоны Район, где расположены квартиры, знаменит своим культурным богатством и ярким образом жизни: рестораны с звездами Мишлен, дизайнерские бутики, музеи и архитектура Гауди создают уникальную атмосферу. Квартиры на продажу в Барселоне находятся всего в 180 метрах от...
TEKCE
Апартаменты за 1 250 000 евро в Барселоне, Испания
1 250 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
82 м² 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры рядом с магазинами, культурными центрами и городской жизнью Барселоны Район, где расположены квартиры, знаменит своим культурным богатством и ярким образом жизни: рестораны с звездами Мишлен, дизайнерские бутики, музеи и архитектура Гауди создают уникальную атмосферу. Квартиры на продажу в Барселоне находятся всего в 180 метрах от...
TEKCE
Апартаменты за 309 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
309 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
87 м² 2 2
Новые квартиры и бунгало в Миль Пальмерас Современный жилой комплекс в отличном месте Откройте для себя потрясающий новый жилой комплекс в очаровательном прибрежном районе Миль Пальмерас, предлагающий выбор высококачественных квартир и бунгало, спроектированных в соответствии с современными стандартами жизни. Расположенный всего в 600 метрах...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 455 000 евро в Дении, Испания
455 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
81 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1, 2, 3 спальнями и большими террасами в окружении природы в Дении, Коста-Бланка Роскошные современные квартиры находятся в приморском городе Дении, расположенном на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Город известен своим историческим замком, музеями, прекрасными пляжами и приятным средиземноморским климатом с...
TEKCE
Апартаменты за 270 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
270 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
85 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2-3 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа и озеро в Лос-Алькасаресе Эти квартиры расположены в Лос-Алькасаресе — уютном прибрежном городке на побережье Коста-Калида в Мурсии. Район славится своей спокойной атмосферой, потрясающими закатами и близостью к Мар-Менор, что делает его идеальным местом для отдыха и постоянного...
TEKCE
Квартира за 196 000 евро на Коста-Бланка, Испания
196 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м² 2 2 2
Апартаменты от застройщика недалеко от Бенидорма в Финестрате. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 79 м2. Общая площадь 154 м2. 1-й этаж (по-русски - 2-й). В комплексе есть общий сад, бассейн для детей и взрослых, подземный паркинг.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 299 000 евро в Торревьехе, Испания
299 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
103 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном на крыше в центре Торревьехи Квартиры расположены в Торревьехе – развитом прибрежном городе с мягким средиземноморским климатом, активной городской жизнью и круглогодичной атмосферой. Район сочетает в себе удобство городской инфраструктуры, возможности для отдыха и прогулок по набережной....
TEKCE
Квартира за 569 000 евро в Испании
569 000 €
Квартира в Испании
174 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Просторные светлые апартаменты в районе Эльвирии, Марбелья. Расположены на первом этаже, имеют южную ориентацию и прекрасный вид на побережье и Средиземное море. Апартаменты располагают просторной гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней, главной спальней с ванной комнатой и двумя гостевыми спальнями с ванными комнатами. Из всех...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 950 000 евро в Пальма-де-Майорке, Испания
950 000 €
Апартаменты в Пальма-де-Майорке, Испания
206 м² 5 3 3
Описание ID: NEX903 Площадь: 206м2 Спален: 3 Ванных комнат: 3 Терраса: есть Бассейн: есть Сад: есть Особенности: частный бассейн, большая терраса, встроенные шкафы, близость к морю Этот фантастический дуплекс расположен в Сьюдад-Жардин, всего в паре шагов от пляжа В дуплексе есть большая гостиная с большим количеством естественного...
Buona Realty
Апартаменты за 300 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
300 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
76 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями, террасами и солярием в Лос-Алькасаресе, рядом с полем для гольфа Квартиры расположены в Лос-Алькасаресе, в районе гольф-поля La Serena. Этот район известен своим прибрежным очарованием, гольф-курсами и размеренным средиземноморским образом жизни. Он сочетает живописную природу с удобствами города и обеспечивает легкий...
TEKCE
Апартаменты за 587 000 евро в Испании
587 000 €
Апартаменты в Испании
130 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 386 000 евро в Калафеле, Испания
386 000 €
Таунхаус в Калафеле, Испания
200 м² 5 4 3
Чудесная вилла в городе Калафель (районе MASMEL) в 5-ти минутах хотьбы от пляжа. Расположена в удобной зоне неподалеку от учебных заведений, супермаркетов. Площадь – 200 м2. Площадь участка – 400 м2. Просторная гостиная. 4 спальни. 3 ванные комнаты. Большая полностью укомплектованная кухня. Полы-паркет и керамическая плитка. Сад с...
EuropaHome
Пентхаус за 230 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
230 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
52 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 1–2 спальнями и бассейном в Сан-Педро-дель-Пинатар, подходящие для сдачу туристам Эти современные квартиры расположены в оживленной прибрежной зоне Сан-Педро-дель-Пинатар, известной своим средиземноморским образом жизни, мягким климатом и живописными природными соляными равнинами. Район сочетает спокойную атмосферу с...
TEKCE
Квартира за 174 000 евро на Коста-Бланка, Испания
174 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
83 м² 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 45 м2. Общая площадь 83 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн и тренажерный зал.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 299 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
299 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
70 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями у гольф-поля в Лос-Алькасаресе Комплекс расположен в Лос-Алькасарес, в районе Serena Golf – локации, известной своими зелеными пространствами и близостью к побережью Мар-Менор. Район предлагает спокойный средиземноморский образ жизни с сочетанием жилых комплексов и мест отдыха. Здесь сочетаются развитая...
TEKCE
Апартаменты за 440 000 евро в Марбелье, Испания
440 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
112 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость с большими террасами в Сан-Педро, Марбелья Эти новые квартиры расположены в оживленном муниципалитете Марбельи – вероятно, самом востребованном регионе на Коста-дель-Соль. Космополитичная Марбелья – место отдыха богатых и знаменитых, известное своей природной красотой, включающей уникальный климат, обширные пляжи с золотым песком и...
TEKCE
Апартаменты за 204 900 евро в Испании
204 900 €
Апартаменты в Испании
88 м² 2 2
Новые апартаменты в Hacienda del Álamo Golf Resort, Мурсия Современные дома в эксклюзивном природном окружении Откройте для себя эти фантастические новостройки в престижном Hacienda del Álamo Golf Resort, закрытом жилом комплексе в регионе Мурсия, который сочетает в себе спокойствие, безопасность и полный спектр услуг. Окруженный природой и с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 118 000 евро в Торревьехе, Испания
118 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
56 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 7-820 Torrevieja, Площадь 56м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2002 Район Плайя дель Кура До моря 650м Годовой налог € Коммунальные 24€
Planeta Spain

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 2 800 000 евро в Испании
2 800 000 €
Дом в Испании
573 м² 4 6
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном районе Can Girona, над Club de Golf Terramar, эта современная вилла представляет собой одну из наиболее полноценных и технологичных резиденций в Sitges, сочетая архитектуру нового поколения, простор и функциональность.Дом расположен на участке площадью 1.436 м² и имеет общую площадь застройки 537 м², распределённую на...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 5 750 000 евро в Касаресе, Испания
5 750 000 €
Вилла в Касаресе, Испания
552 м² 5 4 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовая вилла рядом с полем для гольфа в Касаресе Готовый проект расположен в муниципалитете Касарес. Касарес часто называют одной из «белых деревень», которая сохраняет свое подлинное очарование, но сочетает в себе комфорт современной жизни. Это рай для любителей гольфа, поскольку городок находится рядом с несколькими известными полями для...
TEKCE
Шале за 859 000 евро в Калафеле, Испания
859 000 €
Шале в Калафеле, Испания
350 м² 6 5 3
ВНЖ при покупке
Дом в 45 мин от центра Барселоны! Дом в Калафель, Коста Дорада, в 5 мин от пляжа Развитая инфраструктура: супермаркеты, общественный транспорт и т.п Общая площадь 350 м2, площадь земельного участка 700 м2 5 спален 3 ванные комнаты Просторная кухня Гостиная с выходом на крытую террасу Ухоженный сад и собственный бассейн Цена 850...
EuropaHome
Вилла за 1 250 000 евро в Кальпе, Испания
1 250 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
167 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изысканные дома класса люкс с уединенными садами и бассейнами в Кальпе, Аликанте Расположенные в престижном городе Кальпе, в северной части провинции Аликанте, эти роскошные дома переопределяют понятие комфортной жизни. Этот живописный уголок на Коста-Бланке славится мягким климатом, средиземноморской кухней и идиллическими пляжами. Кальпе —...
TEKCE
Вилла за 545 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
545 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
194 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Лос-Алькасаресе рядом с пляжем Виллы расположены в оживлённом прибрежном городе Лос-Алькасарес, на берегу лагуны Мар-Менор. Этот район славится своим тёплым и мелким морем, идеально подходящим для семейного отдыха и водных развлечений. Лос-Алькасарес сочетает в себе традиционное испанское...
TEKCE
Бунгало за 260 000 евро в Пульпи, Испания
260 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
103 м² 2 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 519 000 евро в Альгорфе, Испания
519 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
105 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Новые двухквартирные виллы с частным бассейном в курортном комплексе La Finca Golf Resort Algorfa Современные виллы в престижном гольф-курорте на побережье Коста-Бланка Откройте для себя эти элегантные новые виллы, расположенные на эксклюзивном гольф-курорте La Finca в Альгорфе, одном из самых привлекательных жилых районов на юге Коста-Бланки....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 345 000 евро в Испании
345 000 €
Бунгало в Испании
160 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 199 900 евро в Торревьехе, Испания
199 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
59 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Продаётся бунгало в Торревьехе – район Агуас Нуэвас (урбанизация Altos de la Bahía) Прекрасное бунгало на первом этаже с видом на парк, расположенное в одном из самых востребованных районов Торревьехи. В доме 2 спальни, 1 ванная комната, светлая гостиная-столовая, просторная кухня и внутренний дворик, обеспечивающие комфортную и...
Planeta Spain
Вилла за 455 000 евро в Бенихофаре, Испания
455 000 €
Вилла в Бенихофаре, Испания
119 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3 спальнями, собственным бассейном и солярием в Бенихофаре Расположенные в одном из самых популярных районов Коста-Бланки, эти современные виллы в Бенихофаре предлагают идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства. Бенихофар — уютный городок, где гармонично переплетаются традиционная испанская атмосфера и современная инфраструктура,...
TEKCE
Дом за 249 900 евро на Коста-Бланка, Испания
249 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
115 м² 3 3 3
Дуплекс в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 115 м.кв. На участке в 143 м.кв.есть сад, частный бассейн и парковочное место. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от...
ESTATE BARCELONA
Дом за 299 900 евро на Коста-Бланка, Испания
299 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
113 м² 3 3 3
Вилла в Бенихофаре, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 113 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 163м2 есть частный бассейн и парковочное место.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и урбанизации Сьюдад-Кесада. Совсем рядом с Бенихофаром...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 709 900 евро в Сан-Хавьере, Испания
709 900 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
140 м² 3 2
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В САН-ХАВЬЕРЕ Новый жилой комплекс вилл в Сан-Хавьере, в 2,5 км от пляжа. Виллы построены на 1 этаже и состоят из 3 спален, 2 ванных комнат и 1 туалета, американской кухни, гостиной с видом на террасу, частного сада с бассейном и солярием. Полностью меблированная кухня в белом глянцевом или деревянном цвете включает в себя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 11 300 000 евро в Бенаависе, Испания
11 300 000 €
Вилла в Бенаависе, Испания
1259 м² 7 6 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы в окружении природы в Бенаависе Бенаавис — одно из самых привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, где сочетаются спокойствие и эксклюзивность. Этот живописный андалузский городок, расположенный между горами и Средиземным морем, славится своими уютными улочками, знаменитой кухней и близостью к яркой жизни Марбельи....
TEKCE
Вилла за 700 000 евро в Финестрате, Испания
700 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
330 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные отдельные виллы с 3 и 4 спальнями рядом с полем для гольфа в Финестрате, Коста-Бланка Эти современные виллы расположены в живописном Финестрате, на Коста-Бланке, между горами и Средиземным морем. Финестрат — это место, которое сочетает природную красоту, историческое очарование и все удобства для комфортной жизни. В городе можно найти...
TEKCE
Дом за 598 000 евро на Коста-Брава, Испания
598 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
274 м² 5 5 4
ВНЖ при покупке
Снижение цены!!! Старая цена 645 000 евро!!! Дом в стиле рустикорасположен в тихой урбанизации города Бланес на побережье Коста Брава. Расстояние до моря около 2 км. Дом построен в 2005 год в 3 этажа. Общая площадь 274 м.кв. на территории 513 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, отдельная...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 2 999 000 евро в Пальма-де-Майорке, Испания
2 999 000 €
Вилла в Пальма-де-Майорке, Испания
500 м² 6 4 4
Описание ID: NEX542 Площадь: 500м2 Площадь участка: 1.400м2 Спален: 4 Ванных комнат: 4 Терраса: есть Бассейн: есть Сад: есть Особенности: туристическая лицензия, вид на море, частный бассейн, сад, кондиционер Эта фантастическая вилла с туристической лицензией на 8 мест расположена на живописных холмах Санта Понса На вилле есть большая...
Buona Realty
Вилла за 795 000 евро на Тенерифе, Испания
795 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
210 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Шесть вилл на отдельных участках с видом на Атлантический океан расположены в районе Кальдера-дель-Рей на юге Тенерифе. Виллы расположены в 5 минутах от коммерческого центра Siam Mall и аквапарка № 1 в мире Siam Park.Каждая вилла состоит из двух жилых этажей и подвала.Первый этаж состоит из полностью оборудованной кухни, оснащенной техникой...
NF Group
Дом за 760 000 евро на Коста-Бланка, Испания
760 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
184 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 176 м2, 2 солярия. Общая площадь 184 м2. На участке в 569 м2 есть большой сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля. Объект расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в средиземноморском...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 315 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
315 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
90 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные современные виллы с 3 спальнями в Бальсикасе, Мурсия Бальсикас — это спокойная деревня в сельской местности Мурсии, окружённая холмами, оливковыми рощами и ярким средиземноморским солнцем. Здесь царит уединённая сельская атмосфера, но в то же время деревня расположена всего в нескольких километрах от оживлённой прибрежной зоны....
TEKCE

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Аренда недвижимости в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 87
  • 11.04.2026
  • 451