a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 1 900 000 евро в Барселоне, Испания
1 900 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
134 м2 2 2 3
ВНЖ при покупке
Атико в районе Побленоу города Барселона. Расстояние до центра Барселоны 15 минут езды, до метро 5 минут ходьбы. Общая площадь 135 м.кв. Расположен на 15 этаже современно здания. В квартире 2 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, современная полностью оборудованная кухня, просторный салон со столовой зоной и выходом на террасу. С террасы...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 85 000 евро в Торревьехе, Испания
85 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
80 м2
Красивая квартира с видом на море 1 линия 2 спальни, ванная комната, американская кухня, 80 метров 20 метров от пляжа CURE Рядом со всеми удобствами. 5 минут до центра города СРОЧНО !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Escuchar Krasivaya kvartira s vidom na more 1 liniya 2 spalʹni, vannaya komnata, amerikanskaya kuhnya, 80...
Sol Costa Blanca
Апартаменты за 795 000 евро в Марбелье, Испания
795 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
123 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные и стильные квартиры в гармонии с природой в Марбелье Марбелья — одно из самых привлекательных мест Европы, где сочетаются средиземноморский образ жизни, космополитичная атмосфера и природная красота. Благодаря мягкому климату, известным полям для гольфа, изысканным ресторанам и яркой культурной жизни, этот город предлагает уникальное...
TEKCE
Квартира за 210 000 евро на Коста-Брава, Испания
210 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
63 м2 2 2 1
Квартира в 2 минутах от пляжа с туристической лицензией в Феналс, Льорет-де-Мар. Квартира площадью 63 м2 состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты с ванной. Просторная гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня со всеми электроприборами. Здание 2004 года постройки с лифтом, для круглогодичного проживания или для отдыха. Оборудован...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 310 000 евро в Салоу, Испания
310 000 €
Квартира в Салоу, Испания
97 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Квартира состоит из Гостиной, 2х спален, 2х санузлов и корридора. - Пол паркетный + плитка/мат в цвет паркета на кухне; - На кухне барная стойка, которая отделяет кухню от гостинной: Крышка из натурального камня(чёрный гранит); Задняя стенка натуральный камень + дерево; Передняя стенка со стороны кухни имеет встроенную микроволновку...
LUXBARCELONA
Апартаменты за 345 000 евро в Эстепоне, Испания
345 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
76 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты и пентхаусы рядом с полем для гольфа в Эстепоне, Малага Этот жилой комплекс в Эстепоне идеально подходит для любителей гольфа, находясь рядом с несколькими полями для гольфа, включая Estepona Golf. Этот район славится своей живописной сельской местностью, великолепными видами на Средиземное море и атмосферой спокойствия, которая...
TEKCE
Апартаменты за 317 000 евро в Испании
317 000 €
Апартаменты в Испании
66 м2 2 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЭЛЬ ВЕРГЕЛЬ Новый жилой комплекс из 65 современных апартаментов с 2 спальнями и таунхаусов с 2 и 3 спальнями в Эль-Вергеле. Следуя принципу устойчивости и энергоэффективности жилого комплекса, дизайнеры создали проект, в котором преобладают террасные односемейные дома. Такая концепция жилья обеспечивает среду, в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 308 500 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
308 500 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
79 м2 3 2 2
Расположенная в одном из наиболее востребованных районов Гуардамар-дель-Сегура, эта квартира сочетает комфорт, современный дизайн и близость к морю. Местоположение позволяет оказаться на пляже всего через несколько минут и пользоваться всеми необходимыми услугами, что делает жильё удобным как для длительного проживания, так и для круглогодичного...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Квартира за 175 000 евро на Коста-Бланка, Испания
175 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
102 м2 2 2 2
Апартаменты в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 102 м2. В комплексе есть общий бассейн, подземный паркинг и кладовая. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между Деэса-де-Кампоамор и Пилар-де-Ла-Орадада....
ESTATE BARCELONA
Квартира за 1 200 000 евро в Мадриде, Испания
1 200 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
89 м2 5 2 1
Эксклюзивная и привлекательная квартира на продажу, расположенная в непосредственной близости от Пасео-де-ла-Кастельяна, министерств экономики, финансов и промышленности, а также финансового района Мадрида, в одном из самых престижных районов Новой Испании (Чамартин), известном своей спокойной жилой атмосферой и отличным транспортным сообщением....
Частное лицо
Квартира за 138 900 евро в Торревьехе, Испания
138 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Te1031 Torrevieja Площадь 70м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 Район центр До моря 900м Годовой налог -152€ Коммунальные -20€
Planeta Spain
Апартаменты за 240 000 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
240 000 €
Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
131 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес с видом на виноградники Ондон-де-лас-Ньевес — очаровательная деревня в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, известная своими живописными виноградниками, оливковыми рощами и миндальными деревьями. Расположенное в долине, защищенной горами Кревильенте, это место идеально подходит для...
TEKCE
Апартаменты за 428 000 евро в Картахене, Испания
428 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
170 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Мар-де-Кристаль, рядом с морем Мар-де-Кристаль — уютный прибрежный район на Коста-Калида, известный спокойными водами и широкими песчаными пляжами Мар-Менор. Здесь царит расслабленная средиземноморская атмосфера с выбором кафе, ресторанов и спортивных объектов, включая теннисный клуб и яхтенную пристань....
TEKCE
Квартира за 367 000 евро в Испании
367 000 €
Квартира в Испании
109 м2 2 2 2
Новый жилой комплекс расположился в идеальном и тихом местечке под названием La Cala de MIjas, где каждый сможет расслабится и насладится прекрасными видами на море и гольф поле La Noria. Данный жилой комплекс состоит из 48 домов, в их числе и пентхаусы с 2, 3 и 4 спальнями, и включает в себя: просторные сады, которые расположились по всей...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 415 000 евро в Барселоне, Испания
415 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
75 м2 2 2
Новый комплекс апартаментов расположен в новом модном районе Барселоны – Сант-Марти, всего в 2 км до пляжей, рядом с парками, магазинами, кафе и ресторанами. В жилом комплексе представлены апартаменты с 1–4 спальнями и 1–2 ванными комнатами. Во всех апартаментах есть террасы площадью 14–24 кв., выполнена высококачественная отделка с паркетными...
NF Group
Квартира за 139 900 евро на Коста-Бланка, Испания
139 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
53 м2 1 1 1
Апартаменты на первой линии в Торре-де-ла-Орадада. Салон, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната, терраса 5 м2, солярий. Общая площадь 53 м2. В комплексе есть сад, бассейн для взрослых и детей, детская игровая площадка. До пляжа 100 метров.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 75 000 евро в Торревьехе, Испания
75 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
65 м2 2
Кредит
Апартамент с 2 спальнями, гостиной, Полу-отдельная кухня, ванная комната и терраса закрыта. Виды с балконом на море и пальмы, расположен на второй линии от моря в Playa Los Locos в Торревьеха. Это очень хорошо сохранились. В одном шаге от проспекта Хабанера, со всеми услугами, вблизи
Sol Costa Blanca
Пентхаус за 269 000 евро в Монфорте-дель-Сид, Испания
269 000 €
Пентхаус в Монфорте-дель-Сид, Испания
113 м2 3 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В АЛЕНДА ГОЛЬФ, АЛИКАНТЕ Новый частный комплекс, состоящий из красивых квартир с 2 и 3 спальнями и большими террасами с видом на красивую коммунальную зону, сочетает в себе спокойный район гольф-поля Аленда с более оживленной ночной жизнью на пляже, до которого можно добраться всего за 15 минут. Все квартиры включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 477 000 евро в Испании
477 000 €
Апартаменты в Испании
156 м2 4 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В АЛЬМЕРИМАРЕ Новый комплекс эксклюзивных апартаментов с 2 и 3 спальнями, адаптированных к вашим потребностям, в привилегированном районе Альмеримара. Современные квартиры имеют невероятные виды на море, высококачественную отделку, большие террасы и светлые помещения, а также необыкновенные коммунальные зоны, в которых...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 850 000 евро в Фуэнхироле, Испания
850 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
87 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с прекрасным видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль Предлагаются на продажу стильные квартиры с великолепным видом на море в престижном районе Фуэнхиролы, Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль. Фуэнхирола — популярный курортный город, расположенный между Бенальмаденой и Михасом, с удобным доступом ко всем ключевым местам региона....
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 799 000 евро на Коста-Бланка, Испания
799 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
194 м2 3 3 4
ВНЖ при покупке
Этот новый проект состоит из отдельных домов от 150 м2, на земельных участках от 500м2, построенных в соответствии с самыми высокими стандартами качества и последними дизайнерскими тендециями. Дома разработаны с учётом получения максимального есте��твенного света, с большими окнами и просторными комнатами.Существует также возможность...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 319 900 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
319 900 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
77 м2 2 2
Новые бунгало в Пилар-де-ла-Орадада рядом с пляжем и центром города Современная жизнь в сердце Коста Бланки Добро пожаловать в бутик-комплекс из 12 новых бунгало, расположенный в Пилар-де-ла-Орадада, оживленном прибрежном городке на южной оконечности Коста-Бланки. Это идеальное местоположение предлагает идеальное сочетание спокойной...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 274 000 евро на Коста-Бланка, Испания
274 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
101 м2 3 3 3
Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес, Лас-Лагунас. Большой салон с кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 20 м2, солярий. Общая площадь дома 101 м2. На участке 180 м2 есть частный сад, бассейн и открытый паркинг. Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 380 000 евро в Пульпи, Испания
380 000 €
Вилла в Пульпи, Испания
122 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями, бассейном и солнечными системами в Сан-Хуан-де-лос-Террерос, Альмерия Расположенные в тихом приморском городе Пульпи, Альмерия, эти инновационные виллы сочетают в себе прибрежное очарование и устойчивую жизнь. Соседний город Сан-Хуан-де-лос-Террерос известен своими спокойными пляжами, живописными пейзажами и...
TEKCE
Вилла за 410 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
410 000 €
Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
112 м2 3 3
Современные виллы новой постройки с частным бассейном в Сан-Педро-дель-Пинатар Современный дизайн и высокое качество жизни Откройте для себя третью фазу этого эксклюзивного жилого проекта в Сан-Педро-дель-Пинатар, где современная архитектура сочетается с комфортом и функциональностью. Эти 14 вилл, построенных в минималистском стиле и с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 385 000 евро на Коста-Бланка, Испания
385 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
194 м2 3 3 3
ESTATE BARCELONA
Вилла за 397 500 евро в Сан-Фульхенсио, Испания
397 500 €
Вилла в Сан-Фульхенсио, Испания
99 м2 3 2
Новые виллы с частным бассейном в Oasis de la Marina, Коста Бланка Современные дома в тихом месте недалеко от пляжа Откройте для себя этот эксклюзивный проект из 15 отдельно стоящих и сдвоенных вилл новой постройки, расположенных в жилом комплексе Oasis de La Marina, в муниципалитете Сан-Фульенсио. Эти элегантные дома с современным дизайном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 585 000 евро в Ла-Нусиа, Испания
585 000 €
Вилла в Ла-Нусиа, Испания
120 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с 3 спальнями и собственными бассейнами в Ла-Нусии, Коста-Бланка Роскошные виллы в Ла-Нусия предлагают идеальное сочетание уединения и комфорта, в окружении удивительных природных красот и потрясающего средиземноморского климата. Этот живописный город на побережье Коста-Бланка идеально сочетает в себе современные удобства и...
TEKCE
Вилла за 358 000 евро в Альгорфе, Испания
358 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
99 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Сдвоенные виллы с бассейнами на гольф-курорте Vistabella Golf Эти современные виллы находятся на территории Vistabella Golf Resort — популярного жилого района между Сан-Мигель-де-Салинас и Лос-Монтесинос. Комплекс окружен природными ландшафтами и предлагает спокойный средиземноморский образ жизни, одновременно находясь рядом с прибрежными...
TEKCE
Дом за 2 750 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
475 м2 5 5 5
ВНЖ при покупке
Вилла в стиле модерн с обложен журналов о дизайне на одном из каналов города Эмпуриябрава. Причал 32 метра с возможностью увеличения до 48 метров!!! Расстояние до центра Барселоны 140 км, расстояние до границы с Францией 30 км. Общая площадь 475 м.кв. на территории 1500 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, салон с выходом на террасу,...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 050 000 евро в Испании
1 050 000 €
Вилла в Испании
192 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные отдельные виллы с 4 спальнями в Альмерии в окружении природы Виллы в Альмерии — это образец утончённого средиземноморского стиля жизни, где элегантность сочетается с современным дизайном. Регион известен своими нетронутыми природными ландшафтами, суровыми горными видами и атмосферой спокойствия, что делает его особенно...
TEKCE
Дом за 950 000 евро на Коста-Брава, Испания
950 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
344 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Домв элитной урбанизации Кала Сант Франсеск города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60км. Общая площадь 344 м.кв. на территории 1132 м.кв.В доме 4спальныекомнаты, 3 ванныекомнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная кухня, несколькотеррас и балконов, гараж на 2автомобиля, отдельные апартаменты для гостей. Система отопления,...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 399 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
399 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
120 м2 3 3
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПИЛАР-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА Новый проект эксклюзивных и роскошных вилл на поле для гольфа Ло Ромеро, Пилар де ла Орадада. Виллы станут отличным домом для вас и вашей семьи. В доме с планировкой из трех спален и трех ванных комнат, помимо террасы площадью 45 м2, есть все необходимое, чтобы сделать ваше пребывание...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 2 700 000 евро в Малаге, Испания
2 700 000 €
Вилла в Малаге, Испания
320 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые виллы с видом на море в привилегированном районе города Малага Проект расположен в городе Малага. Малага – это не просто столица и врата на побережье Коста-дель-Соль – это процветающий город с уникальным сочетанием истории, культуры и современной городской жизни. Рынок недвижимости в Малаге разнообразен и динамичен, и обладает высоким...
TEKCE
Вилла за 379 845 евро в Испании
379 845 €
Вилла в Испании
143 м2 3 3
Новый жилой комплекс из вилл и таунхаусов в Фуэнте-Аламо, Мурсия. Это место предлагает исключительную природную среду, вдали от шума больших городов и туристического давления побережья. Кроме того, мы стремимся работать с учетом принципов устойчивого развития, минимизируя наше воздействие на окружающую среду и максимально интегрируясь в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 435 000 евро в Велес-Малаге, Испания
435 000 €
Вилла в Велес-Малаге, Испания
86 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с видом на море и просторными террасами в престижном районе Малаги Лагос — живописная прибрежная деревушка на востоке Велес-Малаги, между Эль-Морче и Мескитильей. Это место сохранило настоящий андалузский дух: белые дома, спокойная набережная и сторожевая башня XVII века Торре-де-Лагос, возвышающаяся над морем. Пляж Плайя-де-Лагос славится...
TEKCE
Вилла за 475 000 евро в Эльс-Поблетс, Испания
475 000 €
Вилла в Эльс-Поблетс, Испания
98 м2 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ЭЛЬ-ПОБЛЕС В новостройке будут построены 4 великолепных дома с садами, частной парковкой и возможностью строительства частного бассейна. В непревзойденном месте, рядом с центром города, торговым центром и всеми видами услуг, будут построены дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, с садом и солярием. Новые виллы имеют...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 598 000 евро на Коста-Брава, Испания
598 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
274 м2 5 5 4
ВНЖ при покупке
Снижение цены!!! Старая цена 645 000 евро!!! Дом в стиле рустикорасположен в тихой урбанизации города Бланес на побережье Коста Брава. Расстояние до моря около 2 км. Дом построен в 2005 год в 3 этажа. Общая площадь 274 м.кв. на территории 513 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, отдельная...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 356 000 евро в Ла-Романа, Испания
356 000 €
Вилла в Ла-Романа, Испания
123 м2 2 2
Новые виллы в Ла-Романа. Новые виллы с несколькими моделями на выбор: 2 или 3 спальни, 1 или 2 этажа, построенные с использованием плит или каркаса: точная цена будет рассчитана в зависимости от модели и выбранного участка. Все виллы построены на участках площадью более 10 000 м2, из которых 2500 м2 будут огорожены. Виллы имеют...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 514 400 евро в Полопе, Испания
514 400 €
Вилла в Полопе, Испания
120 м2 3 2
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПОЛОПЕ Новый комплекс вилл в Полопе предлагает вам пространство, где вы сможете в полной мере ощутить средиземноморский образ жизни. Выбирайте между виллами с 2 и 3 спальнями в Полопе, спроектированными так, чтобы передать сущность Средиземноморья и насладиться окружающей средой на открытых площадках. Изюминкой этого проекта...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 131465

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты

  • 04.02.2026
  • 25133