a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 196 000 евро на Коста-Бланка, Испания
196 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м² 2 2 2
Апартаменты от застройщика недалеко от Бенидорма в Финестрате. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 79 м2. Общая площадь 154 м2. 1-й этаж (по-русски - 2-й). В комплексе есть общий сад, бассейн для детей и взрослых, подземный паркинг.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 125 000 евро на Коста-Бланка, Испания
125 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
65 м² 2 2 1
Апартаменты в Лас-Филипинас
ESTATE BARCELONA
Квартира за 194 000 евро на Коста-Бланка, Испания
194 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
74 м² 2 2 2
Апартаменты в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 18м2. Общая площадь 73 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, общий бассейн, джакузи с подогревом, тренажерный зал и турецкая сауна.Комплекс расположен в нескольких минутах езды от таких известных мест, как Пунта-Прима, Плая-Фламенка,...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 347 000 евро в Торроксе, Испания
347 000 €
Таунхаус в Торроксе, Испания
148 м² 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные таунхаусы с видом на море и террасами в Торрокс-Коста Торрокс-Коста славится своим уникальным климатом, который признан одним из лучших в Европе, а также очаровательной прибрежной атмосферой. Этот район сочетает в себе расслабленный средиземноморский стиль жизни с тихой обстановкой, что делает его идеальным для семей и тех, кто...
TEKCE
Квартира за 610 000 евро в Испании
610 000 €
Квартира в Испании
115 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, террасами, бассейном и привилегированным расположением рядом с парком Ла-Мунтаньета. Проект разработан с акцентом на очень светлые интерьеры, большие окна и функциональные планировки, обеспечивающие высокий уровень комфорта и естественную связь между внутренними и внешними...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 390 000 евро в Эстепоне, Испания
390 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
90 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры в комплексе, окруженном природой, в Эстепоне Эстепона — живописный курорт на побережье Коста-дель-Соль с мягким средиземноморским климатом и протяженными пляжами. Здесь развивается современное жилье, которое привлекает как местных жителей, так и покупателей из других регионов. Квартиры расположены в жилом комплексе, окруженном...
TEKCE
Квартира за 140 000 евро в Торревьехе, Испания
140 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
56 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Us-1730 Torrevieja, Площадь 56м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1998 Район Parque las Naciones До моря 900м Годовой налог € Коммунальные 30€ +гараж
Planeta Spain
Апартаменты за 414 000 евро в Манильве, Испания
414 000 €
Апартаменты в Манильве, Испания
77 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с пляжем в Манильве, Малага Манильва, расположенная на западной оконечности Коста-дель-Соль, известна своим спокойным средиземноморским образом жизни, живописной природой и аутентичным андалузским колоритом. Район предлагает более уединенную и тихую атмосферу по сравнению с оживленными курортными городами, при этом...
TEKCE
Апартаменты за 735 000 евро в Фуэнхироле, Испания
735 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
90 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой в престижном районе Фуэнхиролы Квартиры расположены в Фуэнхироле — популярном туристическом курорте между Бенальмаденой и Михасом. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни и отдыха: бары, спортивные центры, ночные клубы и рестораны. Квартиры на продажу в Фуэнхироле расположены в районе,...
TEKCE
Апартаменты за 498 000 евро в Премия-де-Дальт, Испания
498 000 €
Апартаменты в Премия-де-Дальт, Испания
79 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе рядом с пляжами и торговыми зонами в Маресме, Барселона Премия-де-Дальт – это живописный жилой район, находящийся в нескольких километрах от пляжа. Он знаменит своей тишиной, природной красотой и удобным расположением рядом с важной инфраструктурой. Жилой комплекс предлагает своим жителям уникальное сочетание отдыха на...
TEKCE
Апартаменты за 330 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
330 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
125 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и большими террасами в Санта-Росалии, Мурсия Расположенный в самом сердце региона Мурсия, район Санта-Росалия знаменит своими современными жилыми комплексами, средиземноморским климатом и образом жизни, ориентированным на отдых на свежем воздухе. Окружающая местность сочетает природные пейзажи и возможности...
TEKCE
Квартира за 206 900 евро на Коста-Бланка, Испания
206 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м² 3 3 2
Бунгало на верхнем этаже в Ла-Синьюэлика, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2, частный солярий 66 м2. Общая площадь 71 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн для взрослых и детей, подземный паркинг. Ла-Синьюэлика – это комплекс, расположенный в развивающейся и одновременно спокойной зоне, в окружении...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 340 000 евро в Вильяхойосе, Испания
340 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
54 м² 1 1
ЖИЛАЯ КВАРТИРА В 50М ОТ ПЛЯЖА Фантастическая квартира, расположенная в жилом комплексе с общим садом и бассейном, всего в 50 метрах от пляжа Торрес в Вильяхойоса. Наслаждайтесь морем, не отказываясь от комфорта проживания в жилом районе.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 368 000 евро в Испании
368 000 €
Апартаменты в Испании
126 м² 3 2
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства. В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 79 000 евро в Аликанте, Испания
79 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
80 м² 4 3 1
Кредит
Хорошая квартира не далеко от центра и от моря. Все услуги рядом, магазини, школы, супермаркет, Лучше видеть
Sol Costa Blanca
Апартаменты за 464 000 евро в Эстепоне, Испания
464 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
89 м² 1 1
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 234 900 евро в Торревьехе, Испания
234 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
74 м² 2 1
Квартира-пентхаус расположена на 8 этаже жилого дома с лифтом в городе Торревьеха, рядом с пляжем Playa del Cura. Квартира после капитального ремонта. Продается без мебели и без бытовой техники. В квартире 2 просторные спальни, 1 санузел, салон-гостиная соткрытой кухней, большая остекленная террасаи галерея. Дом расположен в нескольких...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 165 000 евро в Торревьехе, Испания
165 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
70 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s726 Torrevieja, Площадь 70м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Этаж 5 1990 Район Плайя дель Кура До моря 200м Годовой налог -350€ Коммунальные -40€
Planeta Spain
Квартира за 170 000 евро в Торревьехе, Испания
170 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
68 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s694 Torrevieja, Площадь 68м2 Терраса 7м2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 2001 Район центр До моря 500м Годовой налог -300€ Коммунальные -40€ +гараж
Planeta Spain
Апартаменты за 340 000 евро в Испании
340 000 €
Апартаменты в Испании
113 м² 2 2
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства. В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 820 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
820 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
400 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Дом в городе Кабрильс на побережье Маресме. Расположен в 27 км от центра Барселоны и в 3,5 км езды от моря. Общая площадь дома 400 м.кв. на территории 2020 м.кв. В доме 4 спальных комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с камином, столовая зона, полностью оборудованная кухня, кабинет, кладовая, прачечная, крытая веранда, бодега и паркинг на...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 359 000 евро в Альморади, Испания
359 000 €
Вилла в Альморади, Испания
134 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные виллы с частным бассейном на продажу в Альморади Альморади – уютный и спокойный жилой район, который ценится за размеренный образ жизни, развитую инфраструктуру и мягкий средиземноморский климат. Этот регион идеально подойдет тем, кто ищет комфорт для постоянного проживания, а также инвесторам, ориентированным на долгосрочную...
TEKCE
Дом за 480 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
480 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
176 м² 4 3 2
В одном из самых престижных районов южной Коста-Бланки расположены эти отдельные и сблокированные виллы, сочетающие современный дизайн, уединение и средиземноморский стиль жизни. Виллы находятся в престижном районе Орихюэла Коста, рядом с лучшими пляжами, полями для гольфа и всей необходимой инфраструктурой, предлагая идеальный баланс между...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 1 300 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 300 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
490 м² 6 6 5
ВНЖ при покупке
Предлагаем очаровательную виллу в классическом стиле с ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ, расположенную в урбанизации Ла Монтгода города Льорет-де-Мар, в 3 минутах ходьбы от пляжа (1 час от аэропорта Барселоны и 30 минут от аэропорта Жироны). Площадь дома около 490 м2, большой участок 1130 м2. Он расположен на 3 этажах и имеет лифт, на который можно...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 649 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
649 000 €
Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания
190 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные отдельные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Сан-Мигель-де-Салинас Роскошные отдельные виллы находятся в Сан-Мигель-де-Салинас – городе, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Он относится к побережью Коста-Бланка, известному своим средиземноморским климатом и красивой природой. В регионе в целом...
TEKCE
Дом за 1 590 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 590 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
360 м² 6 6 4
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации города Льорет де Мар - Серра Брава на побережье Коста Брава. Дом построен в 2008 году. Общая площадь 360 м.кв. на территории 851 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная полностью оборудованная кухня, игровая, бильярдная, сауна, джакузи, кладовая и...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 050 000 евро в Охене, Испания
1 050 000 €
Вилла в Охене, Испания
310 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные виллы с бассейнами в престижном районе Охен Охен — это место, где природа встречается с традициями и современным комфортом. Окружённый зелёными долинами, тенистыми фруктовыми садами и живописными холмами, район предлагает уникальное сочетание сельской атмосферы и изысканного средиземноморского образа жизни. Здесь можно насладиться...
TEKCE
Дом за 3 495 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
3 495 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
446 м² 6 6 6
ВНЖ при покупке
Новая современная вилла, расположенная на первой линии престижного гольф - поля Los Naranjos Golf, в одном из самых престижных районов Новая Андалусия. Невероятные панорамные виды на гольф-поля и гору La Concha, живописная природа, спокойное, приватное место. Дом построен с использованием передовых технологий, отделка высочайшего качества и...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 4 200 000 евро в Малаге, Испания
4 200 000 €
Вилла в Малаге, Испания
358 м² 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые виллы с видом на море в привилегированном районе города Малага Проект расположен в городе Малага. Малага – это не просто столица и врата на побережье Коста-дель-Соль – это процветающий город с уникальным сочетанием истории, культуры и современной городской жизни. Рынок недвижимости в Малаге разнообразен и динамичен, и обладает высоким...
TEKCE
Бунгало за 372 000 евро в Испании
372 000 €
Бунгало в Испании
163 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 445 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
445 000 €
Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
112 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современные новые виллы в Сан-Педро-дель-Пинатар с частным бассейном Элегантный дизайн и премиальное качество Добро пожаловать во вторую фазу эксклюзивного проекта в Сан-Педро-дель-Пинатар, где современность сочетается с функциональностью. Эти 12 двухквартирных вилл выполнены в минималистичном дизайне и имеют высококачественную отделку,...
Planeta Spain
Дом за 1 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 000 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
268 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Дом под ремонт с видом на море в элитной урбанизации Cala Sant Francesc города Бланес. Расположен на одной из самых тихих улиц урбанизации. Расстояние до центра Барселоны 60 км. Спуститься к морю можно за несколько минут по коммунитарной лестнице. Общая площадь 270 м.кв. на территории 893 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, салон с...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 2 220 000 евро в Эстепоне, Испания
2 220 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
656 м² 4 5
ВНЖ при покупке
Виллы состоят из двух этажей и террасы-солярия. На каждой вилле есть спальня на первом этаже, гостиная занимает два этажа по высоте, в главной спальне имеется гардероб, выполнены подготовительные работы для установки лифта. Расположение Seven Diamonds by TM идеально подходит для любителей гольфа: рядом находится Atalaya Golf & Country Club, один...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 478 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
478 000 €
Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
151 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Большие двухквартирные дома с 3 спальнями и солярием в Сан-Педро-дель-Пинатар Современные дома с тремя спальнями доступны для покупки в Сан-Педро-дель-Пинатар — уютном прибрежном городе на юго-востоке Испании, в регионе Мурсия. Расположенный на северной части побережья Коста-Калида, этот район известен мягким климатом и природной красотой, что...
TEKCE
Вилла за 249 900 евро в Масарроне, Испания
249 900 €
Вилла в Масарроне, Испания
80 м² 3 2
Новые двухквартирные виллы с частным бассейном в загородном клубе Мазаррон Современные виллы в тихом жилом районе Откройте для себя этот эксклюзивный новый комплекс из четырех двухквартирных вилл, расположенный в районе загородного клуба Мазаррон, Мурсия. Расположенный в тихом жилом районе, окруженном природой, этот комплекс предлагает...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 599 000 евро в Сан-Хавьере, Испания
599 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
147 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Современные виллы новой постройки рядом с пляжем в Сантьяго-де-ла-Рибера Современная жизнь на побережье Коста-Калида Откройте для себя эксклюзивный комплекс независимых вилл в Сантьяго-де-ла-Рибера, расположенный всего в 750 м от прекрасного побережья Мар Менор. Этот очаровательный прибрежный городок в регионе Мурсия известен своим...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 695 000 евро на Коста-Бланка, Испания
695 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
143 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в средиземноморском стиле на первой линии гольфа в Лас-Рамблас, Ориуэла-Коста. Просторный салон с обеденной зоной, камин, 3 спальни, из главной спальни есть выход на террасу, откуда открываются потрясающие виды на окрестности, 2 ванные комнаты, отдельная кухня, терраса на нулевом этаже, собственный бассейн, сауна, джакузи....
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 531 000 евро в Эстепоне, Испания
1 531 000 €
Дом в Эстепоне, Испания
320 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 7 450 000 евро в Сан-Хосе, Испания
7 450 000 €
Вилла в Сан-Хосе, Испания
1000 м² 10 6 8
2 этажа + 6 спален 8 ванных комнат Участок 1 220 кв.м. Роскошная обстановка и удобства Эта эксклюзивная вилла в современном и роскошном стиле расположена на западном побережье Ибицы, недалеко от Кала Конта, Кала Тарида и Кала Басса, трех самых популярных пляжей на острове. Благодаря расположению на возвышенности, вилла предлагает...
EW Real Estate
Дом за 297 900 евро на Коста-Бланка, Испания
297 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
109 м² 3 3 2
2-х этажная вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Кухня оборудована частично. Общая площадь 109 м2. На участке в 176 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и...
ESTATE BARCELONA

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 92
  • 11.04.2026
  • 470