a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 329 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
329 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
95 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями, террасами на крыше или собственным садом в Лос-Алькасарес Этот живописный прибрежный город в Мурсии, расположенный на побережье Коста-Калида, сочетает атмосферу постоянного проживания и отдыха. Здесь круглый год стоит мягкий климат, а поблизости находится лагуна Мар-Менор, где вода всегда комфортной температуры....
TEKCE
Таунхаус за 419 900 евро в Долорес, Испания
419 900 €
Таунхаус в Долорес, Испания
126 м² 3 2
Новые угловые виллы с частным бассейном в Долорес, Аликанте Современные виллы в тихом районе Вега-Баха Этот эксклюзивный новый жилой проект расположен в районе расширения очаровательного городка Долорес, Аликанте, в нескольких минутах ходьбы от центра деревни и в окружении открытых полей плодородного региона Вега-Баха. Долорес предлагает...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 169 900 евро в Торревьехе, Испания
169 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
96 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s724 Torrevieja, Площадь 96м2 Терраса 12m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 2 2000 Район Плайя дель Кура До моря 300м Годовой налог -331€ Коммунальные -35€
Planeta Spain
Апартаменты за 330 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
330 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
96 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Модные квартиры с 2 и 3 спальнями на эксклюзивном курорте в Мурсии Просторные квартиры находятся на эксклюзивном курорте в Мурсии, Коста-Калида. Курорт расположен между Лос-Алькасаресом и Торре-Пачеко, что обеспечивает легкий доступ к обоим городам. Это крупнейший проект на Коста-Калида, что делает его уникальным в этой части Испании. Квартиры в...
TEKCE
Пентхаус за 1 190 000 евро в Марбелье, Испания
1 190 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
89 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальные квартиры и пентхаусы в Нуэва Андалусии, Марбелья Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в Нуэва Андалусия – одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Район отличается ухоженными зелёными ландшафтами, спокойной атмосферой и близостью к Средиземному морю, что делает его идеальным...
TEKCE
Пентхаус за 365 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
365 000 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
85 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 2 спальнями и общим спа в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура Эль-Расо — жилой район, расположенный недалеко от Гуардамар-дель-Сегура, прибрежного города в провинции Аликанте, Испания. Этот район идеально подходит для любителей солнца и активного отдыха, предлагая идеальные условия для жизни, с мягким средиземноморским климатом...
TEKCE
Апартаменты за 499 500 евро в Финестрате, Испания
499 500 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
103 м² 3 2
Роскошные новые апартаменты и виллы с панорамным видом на море в Финестрате Эксклюзивная средиземноморская жизнь недалеко от Бенидорма Откройте для себя исключительный новый элитный жилой комплекс, предлагающий апартаменты, большинство из которых с видом на море, и частные виллы в престижном районе Финестрат, всего в нескольких минутах от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 472 000 евро в Михасе, Испания
472 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
130 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные квартиры в Михас Гольф на Коста-дель-Соль, для ценителей комфорта и жизни в гармонии с природой Михас Гольф (Mijas Golf) — престижный и благоустроенный жилой район на побережье Коста-дель-Соль, знаменитый своими двумя великолепными полями для гольфа на 18 лунок: Los Lagos и Los Olivos. Этот район, окруженный зелеными холмами и...
TEKCE
Квартира за 75 000 евро в Торревьехе, Испания
75 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
70 м² 2
Кредит
Квартира новая, 2 спальни, одна ванная комната. Все услуги рядом и 5 минут от пляжа. Хорошая возможность!
Sol Costa Blanca
Апартаменты за 750 000 евро в Фуэнхироле, Испания
750 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
153 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира с просторной террасой и джакузи в Фуэнхироле, Эль-Игерон Эль-Игерон (El Higuerón) — престижный жилой район на побережье Коста-дель-Соль, расположенный между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Этот район славится роскошными домами, потрясающими панорамными видами на море и отличной инфраструктурой. Здесь вы найдете закрытые комплексы,...
TEKCE
Апартаменты за 354 000 евро в Испании
354 000 €
Апартаменты в Испании
152 м² 2 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 188 000 евро в Ориуэле, Испания
188 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
86 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные отремонтированные апартаменты с 1 и 2 спальнями в Ломас-де-Кабо-Роиг Ломас-де-Кабо-Роиг — это тихий и благоустроенный жилой район на побережье Коста-Бланка, который удачно сочетает современные удобства с расслабленным средиземноморским образом жизни. Благодаря своему приятному круглогодичному климату, район идеально подходит как для...
TEKCE
Квартира за 127 000 евро на Коста-Бланка, Испания
127 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
53 м² 1 1 1
Квартира на нижнем этаже в Торревьехе. Салон, американская кухня, 1 спальня со встроенным шкафом, Ванная комната. Общая площадь 53 м2. Общий бассейн. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра, скальные участки для дайвинга, рестораны испанской, русской,...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 890 000 евро в Пальма-де-Майорке, Испания
890 000 €
Квартира в Пальма-де-Майорке, Испания
84 м² 4 3 2
Описание ID: NEX596 Площадь: 84м2 Спален: 3 Ванных комнат: 2 Терраса: есть Лифт: есть Особенности: вид на море, терраса, встроенные шкафы, лифт Эта полностью отремонтированная квартира расположена в лучшем районе Ильетас напротив пляжа и имеет большую гостиную с террасой с фантастическим видом на море Кроме того, в квартире есть три...
Buona Realty
Апартаменты за 815 000 евро в Касаресе, Испания
815 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
152 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
Квартира за 465 000 евро в Гаве, Испания
465 000 €
Квартира в Гаве, Испания
118 м² 5 4 2
Квартира находится в закрытом комплексе с бассейном. Тихий, спокойный район близко от моря. Площадь квартиры 118м2, площадь сада 300м2. 4 спальни, 2 ванные, просторный зал (35м2), отдельная кухня. Отопление, кондиционер, полы частично паркет, частично керамическая плитка, окна стеклопакеты алюминий. Квартира в отличном состоянии. Два...
EuropaHome
Апартаменты за 262 000 евро в Ориуэле, Испания
262 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
76 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями, с садом или солярием, в Аликанте, Вистабелья Гольф Продаются стильные двухкомнатные квартиры в престижном районе Vistabella Golf в Ориуэла-Коста. Этот район известен своим спокойным образом жизни, отличной экологией и красивым гольф-полем. Здесь есть всё для комфортного отдыха и постоянного проживания: рестораны, магазины...
TEKCE
Апартаменты за 510 000 евро в Испании
510 000 €
Апартаменты в Испании
140 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 441 000 евро в Бенихофаре, Испания
441 000 €
Пентхаус в Бенихофаре, Испания
75 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями в Бенихофаре Бенихофар – это город, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Это относительно небольшой город, известный своим традиционным укладом. В Бенихофаре есть все необходимое для повседневной жизни, включая магазины, рестораны и прочие объекты бытовой и...
TEKCE
Таунхаус за 790 000 евро в Испании
790 000 €
Таунхаус в Испании
258 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Данный комплекс состоит из 50 современных и роскошных таунхаусов, каждый из которых располагает: частной террасой, джакузи, беседкой, камином, площадкой для барбекю, потрясающим видом на море, а также системой умного дома. На территории располагаются прекрасные сады и бассейны, включая 50-метровый олимпийский бассейн. СПА с сауной и хаммамом....
ESTATE BARCELONA

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 920 000 евро в Финестрате, Испания
920 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
330 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные отдельные виллы с 3 и 4 спальнями рядом с полем для гольфа в Финестрате, Коста-Бланка Эти современные виллы расположены в живописном Финестрате, на Коста-Бланке, между горами и Средиземным морем. Финестрат — это место, которое сочетает природную красоту, историческое очарование и все удобства для комфортной жизни. В городе можно найти...
TEKCE
Бунгало за 369 900 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
369 900 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
101 м² 3 2
Бутиковые бунгало новой постройки с частным бассейном в Пилар-де-ла-Орадада, в 2 км от пляжа Эксклюзивный жилой комплекс рядом с пляжем на побережье Коста-Бланка Откройте для себя этот бутиковый жилой комплекс, состоящий всего из шести современных бунгало, в Пилар-де-ла-Орадада — очаровательном прибрежном городке на юге Коста-Бланки. Всего в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 095 000 евро в Михасе, Испания
1 095 000 €
Вилла в Михасе, Испания
300 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Сдвоенные виллы в Михасе, Малага, в окружении природы Виллы находятся в престижном проекте в Михасе, Малага. Расположенный в регионе Коста-дель-Соль, Михас предлагает спокойную жизнь вблизи Фуэнхиролы и Марбельи. Проект находится рядом с гольф-полем, в непосредственной близости от пляжа и различных повседневных нужд, социальных и спортивных...
TEKCE
Бунгало за 362 000 евро в Испании
362 000 €
Бунгало в Испании
160 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 341 000 евро в Испании
341 000 €
Бунгало в Испании
91 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 420 000 евро в Испании
420 000 €
Бунгало в Испании
199 м² 3 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 431 000 евро в Испании
431 000 €
Бунгало в Испании
199 м² 3 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 455 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
455 000 €
Дом на Льорет-де-Мар, Испания
150 м² 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Продажа с оплатой из России! Предлагаем уютный таунхаус в сосновом лесу на 1й линии курортного городка Лорет де Мар в 100 метрах от пляжа. В двухэтажном доме площадью 150м2: 1й этаж (заезд на машине) - 3 спальни (одна из которых сьют с ванной комнатой и выходом в частный сад 15м2), душевая (с гидромассажем и радио), прихожая, выход на паркинг (2...
NV-COMPANY
Вилла за 810 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
810 000 €
Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
159 м² 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные отдельные виллы с 3 спальнями и частными бассейнами в Сан-Педро-дель-Пинатар Виллы расположены в Сан-Педро-дель-Пинатар – центральном районе, известном своей близостью как к лагуне Мар-Менор, так и к побережью Средиземного моря. Здесь мягкий климат и расслабленный прибрежный образ жизни сочетаются с развитой инфраструктурой:...
TEKCE
Дом за 2 450 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 450 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
651 м² 6 6 6
ВНЖ при покупке
Вилла в стиле модерн в урбанизации города Сант Фелиу де Гишольс с красивым видом на море и лес.Расстояние до центра Барселоны 100 км, расстояние до Франции 100 км. Дом построен в 2 этажа с просторными и светлыми помещениями. Общая площадь 651 м.кв. на территории 1432 м.кв. В доме 6 спальных комнаты, 6 ванных комнат, просторный салон со вторым...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 469 000 евро в Ориуэле, Испания
469 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
235 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 и 4 спальнями на гольф-курорте Вистабелья Vistabella Golf Resort — это оживленное жилое сообщество, окруженное зелеными ландшафтами и с видом на горы. Благодаря полю для гольфа на 18 лунок, круглогодичным возможностям для отдыха и ресторанам, он идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Виллы на...
TEKCE
Дом за 2 990 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
2 990 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
328 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Ключевая информация: Редкое предложение, только для премиальных клиентов. Непубличная продажа. Элитная клубная урбанизация с охраной 24/7. Только новые современные дома премиум класса. Среди ближайших соседей: всемирно известные звезды футбола, представители каталонской аристократии и крупного бизнеса. Урбанизация находиться на территории...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 250 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 250 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
300 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 1 450 000 евро.Дом с видом на море в урбанизации города Льорет де Мар - Винья Роса на побережье Коста Брава. Дом построен в 2012 году. Общая площадь 334 м.кв. на территории 918 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная полностью оборудованная кухня, спортивный...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 473 000 евро в Альгорфе, Испания
473 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
199 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3, 4, 5 или 6 спальнями, солярием и собственным бассейном в Альгорфе, La Finca Golf Расположенные в престижном районе La Finca Golf в Альгорфе, эти роскошные виллы предлагают спокойную и уединённую жизнь в окружении зелени, с живописными видами на горы и поля для гольфа. Альгорфа — очаровательный внутренний городок на юге Коста-Бланки,...
TEKCE
Дом за 5 750 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
5 750 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
1648 м² 8 8 8
ВНЖ при покупке
Усадьба 1917 года в районе города Матаро на побережье Марезме. Расстояние до центра Барселоны 30 км. Общая площадь дома 1648 м.кв. на территории 70000 м.кв. Общая площадь основного дома составляет 992 м.кв. на 4 этажах. Дом был отреставрирован в 2005 году, всего в нем 8 спальных комнат, все сьюты, несколько салонов, просторная кухня, кабинет,...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 409 900 евро в Сантьяго де ла Рибера, Испания
409 900 €
Вилла в Сантьяго де ла Рибера, Испания
104 м² 3 2
Современные таунхаусы с частным бассейном недалеко от моря в Сантьяго-де-ла-Рибера Расположенный в районе Сан-Блас в Сантьяго-де-ла-Рибера, Мурсия, одном из самых привлекательных районов Мар-Менор. Этот проект включает 12 вилл с 3 спальнями и 2/3 ванными комнатами, включая частный бассейн, террасу и солярий с летней кухней в некоторых домах....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 689 900 евро в Лос Алькасарес, Испания
689 900 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
130 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Новые виллы рядом с гольф-клубом Serena в Лос-Алькасарес Современные виллы в престижном прибрежном районе с гольф-клубом Этот эксклюзивный проект нового жилого комплекса предлагает современные виллы в Лос-Алькасарес, недалеко от престижного гольф-клуба Serena и всего в 1,2 км от песчаных пляжей Мар-Менор. Расположенные в одном из самых...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 560 000 евро в Калелья, Испания
560 000 €
Шале в Калелья, Испания
139 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
Уютная вилла нового строительства расположена в тихом жилом месте Бегур. Коста Брава. Полезная площадь 138.93 м2 Земельный участок 806 м2 3 спальни 2 ванные комнаты Она состоит из цокольного этажа и первого этажа, имеет крыльцо, зал, гостиная с камином, столовая и открытая кухня, три спальни с двуспальными кроватями, одна спальня сьют с...
EuropaHome
Вилла за 579 000 евро в Финестрате, Испания
579 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
163 м² 3 3
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ Новый жилой комплекс из 22 вилл, расположенный в Финестрате. Просыпайтесь каждое утро, созерцая вид на море и зеленые холмы гольф-поля рядом с ним. Наслаждайтесь естественным светом, который обеспечивают большие окна и отличная ориентация (длинный фасад на юг). Современные виллы имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 675 000 евро в Ориуэле, Испания
675 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
400 м² 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельная вилла в средиземноморском стиле с 5 спальнями на большом участке в Ориуэле Просторная отдельная вилла, расположенная в Ориуэле, в испанской провинции Аликанте, сочетает в себе исторический шарм и современные удобства. Город имеет богатую историю, с культурными и историческими зданиями, музеями и собором. В течение года в городе...
TEKCE

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 118
  • 11.04.2026
  • 524