До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Банки предоставляли кредиты не только на полную стоимость объекта, но ещё и на оплату налогов на покупку. Сегодня потенциальных заёмщиков тщательно проверяют, однако в Испании приобрести жильё в ипотеку по-прежнему проще, чем во многих других странах Европы. Иностранец со стабильным доходом может рассчитывать на кредит в размере 60% от оценочной стоимости недвижимости.
Кредиты на недвижимость в Испании
После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.
По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.
Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.
При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.
Ипотека для иностранцев
Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.
У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).
В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья.
Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Требования банков к заёмщикам
Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.
Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.
Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.
Требования банков к недвижимости
Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.
Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.
При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене.
Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.
Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании
Квартиры с 2 и 3 спальнями в Аликанте, Коста-Бланка
Квартиры расположены в Кальпе – живописном городе в провинции Аликанте на севере Испании. Эта территория относится к Коста-Бланке – средиземноморскому региону, известному красотой своих пейзажей и пляжей, а также благоприятной погодой большую часть года.
В этом городке есть все необходимые...
TEKCE
271 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
84 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Лос-Пакос, Фуэнхирола, Малага
Новый жилой проект находится в Фуэнхироле – оживленном приморском городе, расположенном между Малагой и Марбельей. В городе преобладает субтропический средиземноморский климат с жарким летом и теплой зимой. Он считается одним из самых популярных городов на...
TEKCE
169 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
75 м2332
Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от Торревьехи, но одновременно находящийся поблизости от таких важных мест, как госпиталь, английский и испанский колледжи, коммерческий центр Зения-Бульвар и торговый центр Абанерас. В шаговой доступности находятся 2 аптеки, многочисленные бары, кафе, пиццерии, рестораны,...
ESTATE BARCELONA
370 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
106 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
746 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
134 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс с захватывающими дух видами, расположенный в Вильяхойосе (Аликанте), на первой линии моря и в окружении гор.Этот частный жилой комплекс состоит из 2 и 3 спальных апартаментов, продуманных до мельчайших деталей, и оснащен прекрасными общими зонами с многочисленными удобствами, такими как бассейн, сады, детская зона,...
Mercury Group
1 010 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
157 м2433
ВНЖ при покупке
EuropaHome
188 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
102 м2332
Апартаменты на нижнем этаже в закрытом жилом комплексе в городке Сьюдад-Кесада. Салон с обеденной зоной, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, частный сад 35 м2 и кладовая. Из апартаментов открывается прекрасный вид на природный парк и лагуну. В комплексе есть зеленые зоны, бассейны, тренажерный зал и парковка.Городок Сьюдад-Кесада – это место,...
ESTATE BARCELONA
128 150 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2222
Апартаменты в Гран-Алакант, Санта-Пола. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2, кладовая. Общая площадь 76 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и подземный паркинг.
ESTATE BARCELONA
279 500 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
98 м232
. Новый жилой комплекс в Аликанте с открытыми видами на город.
Дом вашей мечты в привилегированном месте.
Откройте для себя свой новый дом в популярном районе Аликанте Сан-Агустин, где современная жизнь сочетается с живописными пейзажами. Этот эксклюзивный жилой комплекс, расположенный рядом с Pau II, предлагает 47 прекрасно оформленных...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
5 000 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
379 м244
ВНЖ при покупке
Жилье с капитальной реформой в здании, которое раньше было дворцом, расположенное в Серрано.Этот недавно отремонтированный дом площадью 332 м² имеет прихожую с выходом в просторную гостиную с камином, разделенную на разные помещения, с отдельной столовой и четыре балкона с защитой и звуконепроницаемым остеклением, выходящими на улицу...
Mercury Group
800 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
77 м221
ВНЖ при покупке
Уникальная Бутик-Резиденция в Известном Городе Художников Альтеа
Эта эксклюзивная резиденция предлагает 7 роскошных апартаментов:
6 апартаментов с одной спальней по цене от 450 000 до 475 000 евро. Пентхаус с двумя спальнями за 800 000 евро.
Bruag Residences находится всего в 100 метрах от моря, и все апартаменты будут иметь прямой вид на...
VYM Canarias
2 100 000 €
Апартаменты в Альтеа, Испания
586 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивная квартира рядом с пляжем и полями для гольфа в Альтее, Аликанте
Квартира находится в Альтее – прибрежном городе на севере провинции Аликанте. Это идеальное место для тех, кто хотел бы купить квартиру в Аликанте, Испания, благодаря удачному расположению к основным местам. Этот район относится к Коста-Бланке – средиземноморскому...
TEKCE
530 000 €
Апартаменты в Сагаро, Испания
100 м222
Онлайн-показ
Предлагаем на продажу обустроенный апартамент с садом, расположенный в элитном жилом комплексе популярного курорта S'Agaro (побережье Коста Брава). До моря всего 200м (комфортно дойти пешком по пологой местности). В просторной квартире площадью 100м2: - 2 спальни (двухместные) - 2 ванные комнаты - просторная гостиная с выходом в собственный...
NV-COMPANY
182 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
74 м221
Просторная квартира в жилом комплексе "Primavera", ( Costa del Silencio) . Квартира ( 74м2) состоит из двух спальных комнат ( односпальная переделанная в две) , открытой и полностью оборудованной кухни, гостинной. ванной. Комплекс имеет огромный бассейн и зеленые сады. Безупречное расположение комплекса позволяет дойти до всего необходимого...
VYM Canarias
132 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
75 м22
Cabo Roig. Пентхаус. 2 спальни, 1 ванная комната. Меблированная. Отдельная кухня. Все внешние. Большая терраса. Вид на море. Общий бассейн. В 250 метрах от пляжа.
Escuchar
Sol Costa Blanca
525 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
98 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные квартиры с открытым видом в центральном районе Эстепоны
Проект расположен в муниципалитете Эстепона – одном из основных направлений Коста-дель-Соль. Благодаря непревзойденному климату, здесь более 300 солнечных дней в году, что идеально подходит для любителей гольфа, которые могут насладиться чемпионскими полями, расположенными...
TEKCE
515 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
48 м211
ВНЖ при покупке
Апартаменты с туристической лицензией расположены на проспекте Sant Joan в Барселоне.Апартаменты площадью 48 кв. м включают салон-столовую с выходом на балкон, полностью оборудованную кухню, 1 спальню и 1 ванную комнату.
NF Group
700 000 €
Таунхаус на Льорет-де-Мар, Испания
433
ВНЖ при покупке
Таунхаус расположен в сосновой роще, в районе парка Санта Клотильда. Свежий морской воздух, незабываемый вид на море, высокое качество здания сделают Ваше пребывание здесь незабываемым. Тихий и спокойный район находится, тем не менее очень близко от магазинов, баров, ресторанов и всех необходимых служб. В доме большой зал, из которого можно...
EuropaHome
395 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
94 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка
Торревьеха, расположенная на юго-восточном побережье Испании, – популярное направление, особенно среди туристов и иностранных резидентов. В Торревьехе царит средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой. Стоимость жизни в Торревьехе в целом ниже, чем во...
TEKCE
640 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
162 м232
ВНЖ при покупке
Пентхаус в почти новом состоянии в шаговой доступности от пляжа в Хавеа.Он состоит из 2 этажей. На главном этаже находится гостиная-столовая с выходом на террасу, оборудованная кухня, 1 спальня и 1 ванная комната. С террасы открывается вид на сад и бассейн. На верхнем этаже есть 2 спальни, 1 полная ванная комната и 2 террасы, выходящие на...
Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
Налоговая декларация
Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
NIE (идентификационный номер нерезидента)
Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах
Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.
Типичные условия по ипотеке
Валюта кредита
Евро
Сумма займа
До 60% от оценочной стоимости
Срок ипотеки
10–20 лет
Возраст заёмщика
20–60 лет
Процентная ставка
От 3 до 6% годовых
Возможность досрочного погашения кредита
Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы
Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.
В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.
Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок
Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
940 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
210 м244
ВНЖ при покупке
Уникальная возможность стать владельцем современного дома всего в 1 минуте ходьбы от пляжа с потрясающим видом на море в престижном районе Ла Мата, Торревьеха, известном своей развитой инфраструктурой.Эти две отдельно стоящие виллы расположены на просторных участках площадью 320 м² в районе с широкими улицами и отличным местоположением. Каждая...
Mercury Group
1 285 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
500 м2554
ВНЖ при покупке
Вилла в городе Санта Кристина де Аро на побережье Коста Бравана территории старейшего гольф клуба в курортном городе. Дом построен в 1992 году и находится в прекрасном состоянии. Недавно был завершен ремонт, отделка выполнена из высококачественных материалов премиум класса. Площадь дома – 400 м.кв., площадь участка – 1950 м.кв. На участке разбит...
ESTATE BARCELONA
515 000 €
Дом на Коста-Дорада, Испания
300 м25
ВНЖ при покупке
Испания
Коста Дорада
г.Кунит
Дом с видом на море и горы
Недавно построенный дом со всеми удобствами.
Хороший район.
Потрясающий вид на море и горы с трёх больших террас.
Площадь земельного участка 590м2
Жилая площадь дома 300м2: 4 спальные комнаты (1 - с выходом на террасу), 3 ванные комнаты, гостиная 35м2, кухня 15м2, прачечная,...
ИНДОМ
625 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
345 м244
ВНЖ при покупке
Индивидуальная вилла с земельным участком 970 м2. Он оборудован благоустроенной территорией с тропическими и фруктовыми деревьями, водным бассейном с солевой очисткой с фильтром и душем, мощеной территорией по всему участку, барбекю и полностью огорожен.В нем построен изолированный дом, состоящий из:-Подвальный этаж гаража (35 м2) плюс кладовая,...
Mercury Group
2 200 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
1031 м2118
ВНЖ при покупке
Сказочный дом в каталонском фермерском стиле с потрясающим панорамным видом, расположенный в тихом районе Мон-рас, в центре Коста-Бравы, Баш-Эмпорда. Всего в 10 минутах от Паламоса и популярных пляжей Коста-Бравы (Калелья, Льяфранк, Тамариу, Бегур) и в 35 минутах от Жироны.
Площадь дома более 1000 м² и включает:
Главный дом (575 м²)
Дом...
Mercury Group
496 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
110 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные отдельно стоящие виллы с 3 спальнями на престижном курорте в Торре-Пачеко
Виллы на продажу в Торре-Пачеко, расположенные в отличном месте между Лос-Алькасаресом и Торре-Пачеко, могут похвастаться удобным доступом к широкому спектру удобств.
Эти виллы находятся всего в 4 км от очаровательных пляжей Лос-Алькасареса, в 7 км от оживленного...
TEKCE
353 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
141 м2432
Новый жилой комплекс с апартаментами, бунгало, дуплексами и виллами, расположенный в Торревьеха, рядом с двумя лагунами и морем.
Характеристика объекта под ключ:
- комплекс расположен между двумя лагунами - природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи;
- 240 объектов недвижимости различных типов;
- в продаже квартира в бунгало с...
Expertagent
349 900 €
Вилла в Лос-Уррутьясе, Испания
120 м233
Виллы с 3 спальнями у моря в Мар Менор. Виллы новой постройки в Лос Уррутиас в 200 метрах от пляжа на Мар Менор.
Эти светлые одноэтажные виллы имеют 3 спальни и 3 ванные комнаты. Из гостиной есть выход на террасу с частным бассейном 6 х 3 м. Открытая кухня полностью оборудована стандартной техникой и посудой. Он также имеет систему...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
965 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
351 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
409 000 €
Вилла в Бусоте, Испания
105 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые виллы в элегантном стиле в Бусоте, Аликанте
Виллы расположены в Бусоте, известном своими завораживающими карстовыми пещерами Эль-Канелобре. Бусот, входящий в состав провинции Аликанте, – безмятежный городок на побережье Коста-Бланка, известный своими прекрасными пляжами, живописными пейзажами, благоприятным климатом и богатой...
TEKCE
479 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
111 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные виллы с 3 спальнями на гольф-курорте Lo Romero в Пилар-де-ла-Орадада
Роскошные виллы, расположенные на гольф-курорте Lo Romero, находятся в живописной местности рядом с полями для гольфа. Этот престижный район в Пилар-де-ла-Орадада, в провинции Аликанте, в самом центре Коста-Бланки, обладает отличным расположением....
TEKCE
550 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
472 м2444
ВНЖ при покупке
В урбанизации Кондадо-дель-Харуко в Льорет-де-Мар, которая удобно расположена недалеко от всей инфраструктуры и основных услуг, мы предлагаем на продажу отдельный двухуровневый дом с большим задним двором и частным бассейном.
Дом площадью около 470 м2, построен в 2005 году. Сегодня объект, возможно, нуждается в ремонте, но у него есть огромный...
ESTATE BARCELONA
535 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
200 м254
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла с видом на море в привилегированном месте. Очень тихий район, всего в 1,5 км от пляжа Ла Фустера в Бениссе.Дом состоит из 3 этажей. Всего в доме 5 спален и 4 ванные комнаты. Спальни просторные. Главная спальня расположена на верхнем этаже, имеет собственную ванную комнату и частную террасу. На территории разбит сад с системой...
Mercury Group
179 900 €
Дом в Торревьехе, Испания
92 м2322
Сейчас доступна жемчужина, и цена подходящая. Вы попадете в хорошее тихое место в Агуас-Нуэвас. Нет соседей сверху и снизу! Качественные решения и хорошая планировка. Большая крыша-терраса, балконы, хорошая придомная территория. В сообществе приятный бассейн и зеленая зона! Добавьте несколько приборов на кухню, и всё готово! Добро пожаловать!
Habita International Estates Ltd
640 000 €
Дом в Жироне, Испания
272 м2633
ВНЖ при покупке
Очаровательный дом на одну семью, построенный в восьмидесятых годах на большом участке площадью 1460 м² в жилом районе Каса Нова. Расположенный на трех уровнях, на первом этаже находится большая столовая-гостиная и большая кухня. Выход на просторную террасу с барбекю, с которой мы наслаждаемся очаровательным панорамным видом на окружающие горы и...
Mercury Group
1 195 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
381 м2664
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный дом на склоне холма, разделенный на три квартиры с панорамным видом – это что-то из ряда вон выходящее, обыденное!
Пройдя через закрытый вход, этот участок открывает обширный панорамный вид на море - потрясающий вид с любой точки.
Он имеет несколько больших террас общей площадью ок. 250 м², идеально подходит для общения,...
ESTATE BARCELONA
425 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
291 м2442
Дом с видом на море и горы в Лос Пинарес
Представляем вашему вниманию этот великолепный дом, расположенный в тихом жилом районе Лос Пинарес, идеально подходящий для тех, кто ищет пространство, уединение и естественную природу с захватывающими видами. Построенный в 2002 году, дом сочетает в себе комфорт, функциональность и тщательный дизайн в...
ESTATE BARCELONA
349 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
173 м2664
Прекрасная двухэтажная вилла в Лос-Балконес, Торревьеха. На нижнем этаже находятся три спальни, три ванные комнаты, зал, отдельная кухня, солярий, терраса, балкон, двухместный гараж и кладовка. На втором этаже расположены три спальни, ванная комната, туалет, гостиная и кухня. На участке с площадью 842 кв. м. находятся частный бассейн, сад и...
ESTATE BARCELONA
239 900 €
Бунгало в Сан-Мигель де Салинас, Испания
82 м232
. НОВЫЕ БУНГАЛО В САН-МИГЕЛЬ-ДЕ-САЛИНАС Новый жилой комплекс из бунгало квартир в Сан-Мигель-дель-Салинас. Жилой комплекс состоит из бунгало с 2 и 3 спальнями, на первом этаже с частным садом или на верхнем этаже с частным солярием. Эксклюзивный жилой комплекс, предлагающий высококачественные дома с отличной тепло- и звукоизоляцией,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
379 900 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
116 м233
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 4 ВИЛЛ В ПИЛАР-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА. НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 4 ВИЛЛ В ПИЛАР-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА
Новые 4 виллы в Пилар де ла Орадада.
Виллы построены на 2 этажах и имеют частный солярий, 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, сад с частным бассейном и парковочное место.
Виллы расположены в нескольких метрах от...
Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.
Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
Проверка регистрационных данных: около €25
Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.
.png)
.png)
