a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 213 000 евро в Ориуэле, Испания
213 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
96 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями и террасой в Campoamor Golf Resort, Коста-Бланка Этот жилой комплекс расположен в спокойной зоне, где зеленые ландшафты, поля для гольфа и современная архитектура создают гармоничное пространство для жизни. Жители могут наслаждаться активным отдыхом на природе, занимаясь спортом на свежем воздухе или прогуливаясь по...
TEKCE
Квартира за 255 000 евро на Коста-Бланка, Испания
255 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
84 м2 3 3 2
Апартаменты на 1-м этаже (по-русски - 2-й этаж) в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 129 м2, кладовая, гараж. Общая площадь 84 м2. В комплексе есть зеленые зоны и общий бассейн. Вильямартин–это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 466 000 евро в Бенихофаре, Испания
466 000 €
Пентхаус в Бенихофаре, Испания
72 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
Пентхаус за 565 000 евро в Валенсии, Испания
565 000 €
Пентхаус в Валенсии, Испания
125 м2 3 1
Новое строительство (началось). Будет сдано в апреле 2026 года. Хороший район. Здание- 8 этажей. Пентхаус, общая площадь -125 м2, 3 спальни, 1 ванная, терраса, продается без мебели.
Алиса Эстейт
Апартаменты за 240 000 евро в Монфорте-дель-Сид, Испания
240 000 €
Апартаменты в Монфорте-дель-Сид, Испания
94 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями по выгодной цене в Монфорте-дель-Сид, рядом с полем для гольфа Квартиры расположены в нескольких метрах от поля для гольфа в Монфорте-дель-Сид. Это небольшой городок в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Город имеет богатую историю, уходящую корнями в глубокую древность. Он был заселен с доисторических...
TEKCE
Квартира за 122 900 евро в Торревьехе, Испания
122 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. A299n2 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 5m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 1995 Район Плайя дель Кура До моря 500м Годовой налог 180€ Коммунальные 35€
Planeta Spain
Апартаменты за 355 000 евро в Михасе, Испания
355 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
121 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные квартиры с видом на море в комплексе на Ривьера-дель-Соль, Михас Ривьера-дель-Соль — это уютный и современный жилой район на востоке Михас-Коста, который славится своими потрясающими видами на море, природной атмосферой и тишиной. При этом он находится всего в нескольких минутах от всех необходимых удобств. Здесь гармонично сочетаются...
TEKCE
Квартира за 215 000 евро на Коста-Бланка, Испания
215 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
3 3 2
Квартира в известном закрытом комплексе Альдеа де Мар в городе Торревьеха на побережье Коста Бланка. Угловая квартира. Состоит из 3 спальных комнат, салона, 2 ванных комнати оборудованной кухни, полностью меблирована, расстояние до пляжа 200 метров.
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 386 000 евро в Фуэнхироле, Испания
386 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
91 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в проекте с курортной инфраструктурой в престижном районе Фуэнхиролы Лос-Пакос – уютный и благоустроенный район Фуэнхиролы, известный спокойной атмосферой и дружелюбной общиной. Здесь легко сочетать повседневную жизнь с удобным доступом к международным школам, магазинам, спортивным объектам и ресторанам. Сама Фуэнхирола – один из самых...
TEKCE
Пентхаус за 639 000 евро в Михасе, Испания
639 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома с видом на поле для гольфа и рейтингом энергоэффективности «A» в престижном районе Михаса Этот новый проект расположен в Михасе – одном из самых популярных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль. Регион сочетает в себе традиционную испанскую культуру, современную инфраструктуру и отличное расположение рядом с пляжами, полями для...
TEKCE
Апартаменты за 850 000 евро в Касаресе, Испания
850 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
174 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома с видом на море и горы в тихом районе Касареса рядом полями для гольфа Этот комплекс расположен в муниципалитете Касарес, который предлагает спокойную жизнь среди холмов, чистейших пляжей и богатой культурной истории. Регион состоит из двух уникальных районов: Касарес-Пуэбло – типичной андалузской деревни на склоне холма, и Касарес-Коста –...
TEKCE
Апартаменты за 379 000 евро в Эстепоне, Испания
379 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
49 м2 1 1 1
Функции включают в себя: Собственная терраса или сад (варианты на первом этаже) Полностью оборудованная современная кухня Канальный кондиционер и подогрев полов в ванных комнатах Парковочное место и кладовая включены Наслаждайтесь открытым бассейном сообщества, крытым бассейном с подогревом, тренажерным залом, спа-салоном с сауной и...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 179 000 евро на Коста-Бланка, Испания
179 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
102 м2 3 3 2
Апартаменты в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 102 м2. В комплексе есть общий бассейн, подземный паркинг и кладовая.Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между Деэса-де-Кампоамор и Пилар-де-Ла-Орадада....
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 997 000 евро в Михасе, Испания
997 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
174 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с видом на море в Михасе с инфраструктурой курортного типа Михас — один из самых живописных городов Коста-дель-Соль, известный своими белоснежными домами и узкими мощеными улочками, создающими неповторимую андалузскую атмосферу. Этот город, расположенный между Средиземным морем и предгорьями Сьерра-де-Михас, идеально сочетает...
TEKCE
Квартира за 219 000 евро на Коста-Бланка, Испания
219 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
83 м2 3 3 2
Новое бунгало на нижнем этаже (по-русски 1 этаж) в закрытом комплексе в местечке Торре-де-ла-Орадада, строение 2017 года. Салон, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты (1 из них сюит), полностью оборудованная американская кухня, 2 террасы, одна из них 30 м2 с прямым выходом к бассейну, система кондиционирования. Общая площадь 83 м2....
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 265 000 евро в Ла Марине, Испания
265 000 €
Апартаменты в Ла Марине, Испания
78 м2 2 2
Современные новостройки всего в 800 м от пляжа Эль-Пинет Эксклюзивный жилой комплекс в Ла-Марина – Эльче Откройте для себя этот современный жилой комплекс из 64 новостроек, расположенный в Эль-Пинете, одном из самых популярных прибрежных районов между Ла-Марина и Эльче. Всего в 800 м от мелкопесчаного пляжа Эль-Пинет, комплекс предлагает...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 119 000 евро на Коста-Бланка, Испания
119 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
53 м2 2 2 1
Апартаменты в Торревьехе
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 520 000 евро в Эстепоне, Испания
520 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
80 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Коста-дель-Соль Представляем новый жилой проект в одном из самых привлекательных городов южной Испании — Эстепоне. Этот оживленный и живописный город на побережье Коста-дель-Соль окружен престижными гольф-полями, изысканными ресторанами, отелями, красивыми пляжами и популярными...
TEKCE
Апартаменты за 125 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
125 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
41 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Расположенный в Сан-Мигель-де-Салинас, в самом сердце региона Коста-Бланка, этот район известен своими солеными озерами, благоприятным микроклиматом и спокойным средиземноморским образом жизни. Город предлагает комфортную жилую среду, где сочетаются местный колорит и международная атмосфера....
TEKCE
Апартаменты за 313 000 евро в Фуэнхироле, Испания
313 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
77 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в проекте с курортной инфраструктурой в престижном районе Фуэнхиролы Лос-Пакос – уютный и благоустроенный район Фуэнхиролы, известный спокойной атмосферой и дружелюбной общиной. Здесь легко сочетать повседневную жизнь с удобным доступом к международным школам, магазинам, спортивным объектам и ресторанам. Сама Фуэнхирола – один из самых...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 925 000 евро в Рохалесе, Испания
925 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
250 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Новые виллы с видом на гольф-поле в Сьюдад-Кесада Эксклюзивность и природа рядом с гольф-полем La Marquesa Откройте для себя эти элегантные виллы новой постройки в Сьюдад-Кесада, расположенные в одном из самых престижных районов Коста-Бланка, с потрясающим видом на поле для гольфа La Marquesa. Этот жилой район сочетает в себе спокойствие,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 549 000 евро в Картахене, Испания
549 000 €
Вилла в Картахене, Испания
154 м2 3 2
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В МАР ДЕ КРИСТАЛЬ Новая одноэтажная вилла с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и частным солярием в 500 метрах от пляжей Мар де Кристал. Вилла имеет современную кухню открытого плана с гостиной, где высокие раздвижные окна, имеет выход в сад с частным бассейном и парковочное место. Мар Де Кристал - это прибрежный город посреди...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 315 000 евро в Альгорфе, Испания
315 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
73 м2 2 2
Новые бунгало в Ла Финка Гольф, Алгорфа - роскошь и природа на побережье Коста Бланка Эксклюзивный жилой комплекс в окружении гольфа Расположенный на престижном курорте La Finca Golf в Альгорфе, этот новый жилой комплекс предлагает уникальную возможность насладиться домом в самом сердце южного побережья Коста-Бланки. Разработанный для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 445 000 евро в Калафеле, Испания
445 000 €
Шале в Калафеле, Испания
350 м2 5 4 3
Калафель, Коста Дорада. Вилла в престижном спокойном районе. Площадьдома 350 m² Площадь участка: 550м2 4 спальни, 3 ванные, зал, кухня. Состояние дома: отличное Калафель – прекрасный небольшой курортный город к югу от Барселоны напобережье Коста Дорада. Поселение, уходящее корнями в иберийскую эпоху. С этих времён здесь сохранились...
EuropaHome
Дом за 6 500 000 евро на Коста-Бланка, Испания
6 500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
1000 м2 6 6 8
ВНЖ при покупке
Вилла на первой линии в Хавее, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная кухня, 6 спален, 8 ванных комнат, терраса. Общая площадь 1000 м2. На участке в 2060 м2 есть сад, частный бассейн и 3 парковочных места.
ESTATE BARCELONA
Вилла за 834 000 евро в Рохалесе, Испания
834 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
260 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями для гольфа в Сьюдад-Кесада, Рохалес Эти замечательные отдельные виллы с 3 спальнями и частными бассейнами находятся в Сьюдад-Кесада. Они расположены на престижной 1-й линии поля для гольфа La Marquesa и предлагают исключительные условия проживания. Сьюдад-Кесада – привлекательный город, расположенный на...
TEKCE
Дом за 278 000 евро на Коста-Бланка, Испания
278 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
94 м2 3 3 2
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты, солярий 84 м2. Общая площадь 94 м2. На участке в 416 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 5 000 000 евро на Ивисе, Испания
5 000 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
315 м2 7 8
ВНЖ при покупке
Этот впечатляющий дом представляет собой мини-курорт, расположенный в популярном районе Кап-Мартине.Вилла состоит из главного дома с 4 спальнями со смежными ванными комнатами, плюс отдельные спальни-люксы, расположенные вокруг сада.Дом ориентирован на юг и располагает многочисленными открытыми террасами, надворными постройками и фантастической...
NF Group
Вилла за 709 900 евро в Финестрате, Испания
709 900 €
Вилла в Финестрате, Испания
155 м2 3 3
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ Новые виллы в Балькон-де-Финестрат. Новый комплекс из 15 полностью независимых роскошных вилл в уникальном месте, недалеко от лучших пляжей Средиземноморья и всех услуг. Виллы построены на 2 этажах и имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный солярий, сад с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 139 900 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
139 900 €
Бунгало в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
59 м2 2 1
Новые дома в Ла-Каналоса с общим бассейном Сельская тишина с современными удобствами Добро пожаловать в этот эксклюзивный жилой комплекс в Ла-Каналоса, очаровательном пригороде Хондон-де-лас-Ньевес, Аликанте. Этот новый жилой комплекс предлагает спокойный образ жизни в окружении природы со всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 260 000 евро в Абанилье, Испания
260 000 €
Вилла в Абанилье, Испания
240 м2 4 2
Просторный таунхаус с 4 спальнями недалеко от Абанильи . Большой полуновый загородный дом недалеко от Абанильи и Фортуны. Построенный всего на одном этаже, с очень просторными комнатами, он имеет площадь 240 м2, построен на большом участке с парковкой, гаражом на две машины, центральным внутренним двориком и частным бассейном. Продается с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 365 000 евро в Лос Белонес, Испания
365 000 €
Вилла в Лос Белонес, Испания
118 м2 3 3
НОВОСТРОЙКА В ЛОС БЕЛОНЕС, ЛА МАНГА МАР МЕНОР Новый роскошный комплекс из 5 объектов (3 таунхауса и 2 виллы) с частным бассейном, закрытым гаражом, внутренним двориком, солярием с летней кухней и предварительной установкой для зарядки электромобилей. В каждом доме 3 спальни и 3 ванные комнаты. Интерьеры выполнены в элегантном и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 671 000 евро в Финестрате, Испания
671 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
230 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3–5 спальнями и панорамным видом на море в Финестрате Финестрат — это престижный район на побережье Коста-Бланка, который сочетает в себе уединение, роскошь и захватывающие виды на Средиземное море. Он находится между горами и побережьем, создавая идеальный баланс между природной красотой и современными удобствами. Оживленный курортный...
TEKCE
Дом за 360 900 евро на Коста-Бланка, Испания
360 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
227 м2 3 3 2
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 104 м2. Общая площадь 112 м2. На участке в 257м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 320 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
320 000 €
Бунгало в Лос Алькасарес, Испания
100 м2 3 2
Эксклюзивные виллы и бунгало на Коста Калида - дизайн, комфорт и привилегированное местоположение Проект, объединяющий уединение и жизнь в обществе Откройте для себя новую концепцию жилья на побережье Коста-Калида, предназначенную для тех, кто ищет идеальное сочетание уединения, комфорта и общественной жизни. Этот эксклюзивный комплекс...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 995 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
995 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
199 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
3-комнатные виллы на заказ с собственным бассейном в Рольдане Рольдан, очаровательный район в Торре-Пачеко, известен своей спокойной атмосферой, близостью к полям для гольфа и превосходной инфраструктурой. Район может похвастаться супермаркетами, школами, медицинскими центрами и развлекательными заведениями, что делает его идеальным для...
TEKCE
Дом за 895 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
895 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
275 м2 3 3 4
ВНЖ при покупке
ом в городе Вилассар-де-Мар на побережье Маресме. Расположен в 25 км от центра Барселоны и в 5 минутах ходьбыот моря. Общая площадь дома составляет 275 м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, большая полностью оборудованная кухня, столовая, отдельный салон на втором этаже, кладовая и...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 272 500 евро в Торре-Пачеко, Испания
272 500 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
85 м2 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В РОЛДАНЕ Новые виллы в Рольдане, Торре Пачеко. Современные виллы, построенные на одном этаже, имеют 2 или 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный солярий. Все виллы имеют частный сад с бассейном и парковочное место. Сам Ролдан - это традиционный город со всеми необходимыми...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 6 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
6 000 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
500 м2 4 4 5
ВНЖ при покупке
Элитная вилла с панорамным видом на море в престижной зоне Льорет-де-Мар Уникальное предложение на рынке Costa Brava — роскошный дом площадью 500 м² (жилая — 420 м²) на участке 814 м², расположенный в Льорет-де-Мар. С захватывающим панорамным видом на Средиземное море. Дизайн и отделка премиум-класса: Интерьеры продуманы до мелочей с...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 495 000 евро в Альгорфе, Испания
495 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
163 м2 4 3 2
ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ ДАТА СДАЧИ: НОЯБРЬ 2025 ГОДА Этот великолепный двухквартирный дом, расположенный в эксклюзивном жилом районе Мар Эгео курорта Ла Финка, предлагает спокойную и естественную обстановку, характерную для юга Коста Бланки. Двухэтажный дом отличается функциональным дизайном и комфортом. На первом этаже светлая гостиная, соединенная со...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Недорогая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 131581

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты

  • 04.02.2026
  • 25151