a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 280 000 евро в Торревьехе, Испания
280 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
65 м² 2 2
Современные новостройки в Ла-Ойя, Торревьеха Современные дома с премиальными удобствами Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс в Ла-Ойя, Торревьеха, предлагающий современные апартаменты с 2 и 3 спальнями, 2 ванными комнатами, включая одну ванную комнату в спальне, и отдельной прачечной. Комплекс, спроектированный с учетом...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 425 000 евро в Михасе, Испания
425 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
148 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные квартиры с видом на море в комплексе на Ривьера-дель-Соль, Михас Ривьера-дель-Соль — это уютный и современный жилой район на востоке Михас-Коста, который славится своими потрясающими видами на море, природной атмосферой и тишиной. При этом он находится всего в нескольких минутах от всех необходимых удобств. Здесь гармонично сочетаются...
TEKCE
Пентхаус за 209 900 евро в Бигастро, Испания
209 900 €
Пентхаус в Бигастро, Испания
61 м² 2 1
Новые квартиры в Бигастро, Коста Бланка Современное жилье в Вега-Баха-дель-Сегура Этот новый жилой комплекс расположен в самом сердце региона Вега-Баха-дель-Сегура, в очаровательном городке Бигастро, Аликанте. Известный своей спокойной атмосферой и традиционным окружением, Бигастро предлагает отличное соотношение природы, комфорта и близости к...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 482 000 евро в Сан-Роке, Испания
482 000 €
Апартаменты в Сан-Роке, Испания
79 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе на лоне природы в Ла-Алькайдеса Ла-Алькайдеса — это тихий и эксклюзивный прибрежный район в провинции Кадис, расположенный между Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сан-Роке. Район славится своими великолепными видами на море, природой и первоклассными полями для гольфа, предлагая спокойную атмосферу с удобным доступом к Сотогранде,...
TEKCE
Апартаменты за 720 000 евро в Касаресе, Испания
720 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
154 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры с соляриями и террасами в Касарес-Коста Касарес-Коста — уютный прибрежный район в муниципалитете Касарес, сочетающий андалузские традиции и средиземноморский стиль жизни. Этот регион известен своими песчаными пляжами, спокойной атмосферой и природной красотой. Здесь легко найти баланс между отдыхом и комфортной повседневной...
TEKCE
Таунхаус за 340 000 евро в Испании
340 000 €
Таунхаус в Испании
149 м² 3 3 3
Таунхаус, расположенный в закрытом охраняемом комплексе, в районе Эль Параисо. На территории комплекса ухоженный сад и бассейн. Тихий и спокойный жилой район, рядом с гольф полем. Трехуровневый таунхаус: первый этаж, второй этаж и солярий. На первом этаже находится парадный холл, оборудованная кухня, просторная гостиная с камином, из которой вы...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 249 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
249 000 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
80 м² 2 2
Новые апартаменты с лицензией на туристическую деятельность и видом на лагуну в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура Эксклюзивный закрытый жилой комплекс в Эль-Расо Этот новый закрытый жилой комплекс расположен в Эль-Расо, хорошо развитом и очень востребованном жилом районе Гуардамар-дель-Сегура. Окруженный природой и расположенный недалеко от всех...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 650 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
650 000 €
Квартира на Коста-дель-Гарраф, Испания
121 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира в отличном состоянии в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 200 метров. Общая площадь 121 м.кв.В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. У дома красивая территория с садом и...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 909 000 евро в Михасе, Испания
909 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
109 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с прекрасным видом на море в Михасе, Малага Расположенный на юго-востоке Испании, Михас — популярное место для отдыха и покупки недвижимости. Регион делится на три части и славится отличными полями для гольфа. Квартиры в Михасе, Малага, находятся в престижном районе Ла-Кала-де-Михас, рядом со всей необходимой социальной и...
TEKCE
Квартира за 285 000 евро на Коста-Брава, Испания
285 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
85 м² 2 2 1
Квартира на первом этаже недалеко от пляжа в Бланесе Эта квартира на первом этаже предлагает идеальное сочетание комфорта, функциональности и стиля в очень привлекательном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей Бланеса и всех удобств (магазины, кафе, транспорт, рынок и т. д.). Внутренняя планировка 2 спальни с двуспальными...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 405 000 евро в Эстепоне, Испания
405 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
83 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в роскошном комплексе у моря в Эстепоне с живописными видами Квартиры расположены в Эстепоне на побережье Коста-дель-Соль — уютном городке недалеко от Марбельи и Манильвы. Здесь круглый год тепло и солнечно, средняя температура — около 19°C. Район славится развитой социальной и спортивной инфраструктурой, а рядом расположены 70...
TEKCE
Апартаменты за 279 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
279 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
101 м² 3 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЭЛЬ-РАСО, ГВАРДАМАР-ДЕЛЬ-СЕГУРА Новый жилой комплекс апартаментов в современном стиле в Эль-Расо, Гвардамар-дель-Сегура! Апартаменты имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты, салон открытого плана с кухней, первый этаж с частным садом, средний этаж с террасой и верхний этаж с частным солярием. Комплекс с бассейном, зелеными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 260 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
260 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
73 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 1–2 спальнями и бассейном в Сан-Педро-дель-Пинатар, подходящие для сдачу туристам Эти современные квартиры расположены в оживленной прибрежной зоне Сан-Педро-дель-Пинатар, известной своим средиземноморским образом жизни, мягким климатом и живописными природными соляными равнинами. Район сочетает спокойную атмосферу с...
TEKCE
Квартира за 770 000 евро в Барселоне, Испания
770 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
123 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Роскошь и утонченность в Сантс: Дизайнерский шедевр с двумя террасами Ощутите истинную городскую роскошь в эксклюзивной резиденции на Carrer del Tenor Masini. Этот объект — редкое сочетание классической архитектуры и безупречного дизайнерского ремонта 2025 года. Почему эта квартира уникальна: Авторский интерьер: Ремонт выполнен известным...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 410 000 евро в Бенихофаре, Испания
410 000 €
Пентхаус в Бенихофаре, Испания
90 м² 3 2
Новые апартаменты в Бенихофаре в центре города Современное жилье в Бенихофаре Этот эксклюзивный новый комплекс в Бенихофаре предлагает всего 11 современных домов, спроектированных с учетом современной архитектуры, комфорта и высококачественных материалов. Проект включает в себя апартаменты на первом и втором этажах с просторными террасами, а...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 386 000 евро в Эстепоне, Испания
386 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
116 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры в спокойном комплексе в Эстепоне Квартиры расположены в Канселаде, районе между самыми известными городами Эстепона и Марбелья. Этот район славится своим спокойным образом жизни, мягким климатом, различными социальными и повседневными удобствами, качественными пляжами и многим другим. Недвижимость на продажу в Эстепоне расположена...
TEKCE
Апартаменты за 382 000 евро в Манильве, Испания
382 000 €
Апартаменты в Манильве, Испания
66 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с пляжем в Манильве, Малага Манильва, расположенная на западной оконечности Коста-дель-Соль, известна своим спокойным средиземноморским образом жизни, живописной природой и аутентичным андалузским колоритом. Район предлагает более уединенную и тихую атмосферу по сравнению с оживленными курортными городами, при этом...
TEKCE
Квартира за 475 000 евро в Испании
475 000 €
Квартира в Испании
72 м² 2 2
Квартира имеет функциональную планировку с гостиной-столовой и открытой кухней, создающей современное и комфортное жилое пространство.Спальная зона включает спальню с собственной ванной комнатой, вторую спальню и дополнительную ванную, что делает объект подходящим как для постоянного проживания, так и для отдыха. Также предусмотрена отдельная...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 535 000 евро в Эстепоне, Испания
535 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
133 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Светлые современные квартиры с просторными террасами в Эстепоне Жилой комплекс расположен в Эстепоне – одном из лучших мест на побережье Коста-дель-Соль. Здесь царит мягкий климат, как и в остальных прибрежных городах, но ему есть что предложить помимо солнца и пляжей. Его отличает современная инфраструктура, разнообразные гастрономические...
TEKCE
Апартаменты за 445 000 евро в Вильяхойосе, Испания
445 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
74 м² 2 2
НОВЫЙ КОМПЛЕКС В ВИЛЬЯЙОХОСЕ Новый жилой комплекс из 42 апартаментов и пентхаусов в Вильяхойосе, расположенный в нескольких шагах от пляжа. Элитная недвижимость с 1, 2 и 3 спальнями, продуманная до мельчайших деталей. Всего в 200 метрах от моря, с просторными террасами, идеально подходящими для отдыха и наслаждения морскими видами. В...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 1 100 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 100 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
446 м² 6 6 5
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации Айгуа Челида города Тамариу. Общая площадь 446 м.кв. на территории 3384 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, несколько террас, просторный салон со столовой зоной, гараж, кладовая. В доме газовое отопление, кондиционер. Дом в хорошем состоянии. У дома красивая территория с садом, бассейном и теннисным...
ESTATE BARCELONA
Коттедж за 400 000 евро в Калафеле, Испания
400 000 €
Коттедж в Калафеле, Испания
200 м² 4 3
Онлайн-показ Оплата в рублях
Продажа за рубли! Просторный таунхаус в закрытом комплексе со своей внутренней территорией с бассейном, расположен в городе Calafell (побережье Коста Дорада). До пляжа всего 3 мин пешком. В 2-этажном доме площадью 200м2: На 1 этаже расположены: гараж, большая подсобка со шкафами, холодильником и стиральной машиной, прихожая, кухня (еще...
NV-COMPANY
Вилла за 419 900 евро в Лос Алькасарес, Испания
419 900 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
101 м² 3 2
Новые виллы с частным бассейном в Лос-Алькасарес, Коста-Кальида Эксклюзивные современные виллы всего в 700 метрах от моря Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс из 9 новых вилл в Лос-Алькасарес, одном из самых популярных районов Коста-Кальида благодаря близости к морю, спокойной атмосфере и отличному набору услуг. Каждая вилла...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 890 000 евро на Коста-Брава, Испания
890 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
385 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Современный дом с туристической лицензией в отличном состоянии в урбанизации Рока Гросса города Льорет де мар. Общая площадь 385 м.кв. на территории 1176 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, современная кухня, террасы, гараж на 2 автомобиля, паркинг на 3. У дома красивая территоряи с садом и...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 294 000 евро в Масарроне, Испания
294 000 €
Вилла в Масарроне, Испания
101 м² 3 3
Современные виллы с видом на море в Пуэрто-де-Масаррон Эксклюзивные новые дома рядом с пляжем Откройте для себя эти фантастические новые виллы, расположенные в популярном районе Мар-де-Плата, Эль-Аламильо, в Пуэрто-де-Масаррон. Эти современные дома, расположенные всего в 350 метрах от пляжа, имеют прекрасный вид на море из своих частных...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 185 000 евро на Коста-Бланка, Испания
185 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
110 м² 2
Кредит
Отличнaя Цена!!!!!!!!!!!!!! Это отдельно стоящая вилла. 2 этажа, 2 спальни, 2 ванных комнат, бассейн, паркинг, solarium, 250 m2 участок имеет все необходимо переместитьca в сразу. просторной гостиной / столовой на первом этаже и полностью оборудованная кухня американского стиля. Существует также двухместные спальни со встроенными шкафами и...
Sol Costa Blanca
Дом за 345 000 евро на Коста-Бланка, Испания
345 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
110 м² 3 3 3
2-х этажная вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 41 м2, частный сад 201 м2, джакузи. Общая площадь 110 м2. В комплексе есть общий бассейн и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA
Дом за 11 900 000 евро в Испании
11 900 000 €
Дом в Испании
768 м² 7 7
ВНЖ при покупке
Эта исключительная вилла расположена на первой линии моря в одном из самых престижных районов Ситжеса, непосредственно на набережной, предлагая уникальное сочетание архитектурного характера, пространства и прямого контакта со Средиземным морем. Построенная в 1940 году и недавно полностью обновлённая, резиденция сохраняет свой исторический стиль,...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 565 000 евро в Финестрате, Испания
565 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
109 м² 3 3
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ Новый жилой комплекс таунхаусов и двухквартирных вилл в Сьерра Кортина, Финестрат. Все дома будут иметь 3 просторные спальни и 3 элегантные ванные комнаты, чтобы обеспечить комфорт и уединение своим жильцам. Просторная гостиная-столовая со встроенной современной кухней станет сердцем дома, где семья и друзья смогут...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 4 500 000 евро в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
4 500 000 €
Дом в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
653 м² 6 6
ВНЖ при покупке
Сдача — июль 2027 года. Представляем исключительную отдельно стоящую виллу с роскошной отделкой и уникальным архитектурным дизайном, расположенную в престижном районе Сант Андреу де Льяванерес. Площадь застройки составляет 653 м² на просторном участке, что позволяет создать идеальное пространство, сочетающее роскошь, комфорт и абсолютную...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 528 000 евро в Альгорфе, Испания
528 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
238 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3, 4, 5 или 6 спальнями, солярием и собственным бассейном в Альгорфе, La Finca Golf Расположенные в престижном районе La Finca Golf в Альгорфе, эти роскошные виллы предлагают спокойную и уединённую жизнь в окружении зелени, с живописными видами на горы и поля для гольфа. Альгорфа — очаровательный внутренний городок на юге Коста-Бланки,...
TEKCE
Дом за 1 800 000 евро в Барселоне, Испания
1 800 000 €
Дом в Барселоне, Испания
214 м² 6 6 2
ВНЖ при покупке
Дом под ремонт в элитном районе Педральбесс прекрасным видом и ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ. Невероятная инвестиционная возможность в лучшем районе Барселоны! Дом общей площадью 214 м2 и большим участком 462 м2 идеально подходит для инвесторов и предпринимателей в сфере гостеприимства, которые ищут уникальные возможности. Кроме того, у него есть...
ESTATE BARCELONA
Дом за 259 900 евро на Коста-Бланка, Испания
259 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
168 м² 3 3 3
2-х этажная вилла в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Большой салон с видом на сад, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий 32 м2, подвал 53 м2, терраса 24 м2. Общая площадь виллы 160 м2. Частный сад и бассейн на участке в 229 м2. Вильямартин–это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 375 900 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
375 900 €
Бунгало в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
83 м² 3 2
Бунгало-новостройки в Сан-Педро-дель-Пинатар - современная жизнь у моря Эксклюзивный жилой комплекс с современными бунгало Откройте для себя новый жилой комплекс из 8 современных бунгало в Сан-Педро-дель-Пинатар, одном из самых привлекательных мест на побережье Коста-Калида. Эти современные дома предлагают 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 577 000 евро в Бенихофаре, Испания
577 000 €
Вилла в Бенихофаре, Испания
156 м² 3 2
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ СОВРЕМЕННЫЕ ВИЛЛЫ В БЕНИХОФАР Новые современные виллы расположенные в Бенихофаре, привилегированном районе Коста Бланка, оснащеным всеми услугами, в 20 минутах от аэропорта Аликанте, недалеко от прекрасных пляжей Гуардамар и нескольких полей для гольфа. Это виллы в современном стиле, состоящие из просторногостиной-столовой с кухней...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 1 650 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 650 000 €
Шале на Коста-Брава, Испания
214 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
фантастический дом! 1-я линия моря со своим выходом на пляж. Уникальное предложение по своим характеристикам. Очень удобный дом, полностью отремонтирован с использованием очень качественных материалов, совершенно новый. Полезная площадь дома составляет 214 м2 и состоит из трех больших комнат с гардеробной, трех ванных комнат, гостиной с камином...
EuropaHome
Дом за 263 000 евро на Коста-Бланка, Испания
263 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
98 м² 3 3 2
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 33 м2. Общая площадь 98 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 222 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами....
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 390 000 евро в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
1 390 000 €
Дом в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
464 м² 5 4
ВНЖ при покупке
Дом расположен в спокойном жилом районе и состоит из двух основных этажей и цокольного этажа с гаражом.На основном этаже находится просторная и светлая гостиная-столовая с большими окнами, обеспечивающими прямой выход на просторную террасу и в сад, где расположен частный бассейн с солёной водой. Полностью оборудованная кухня оснащена всей...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 995 000 евро в Испании
995 000 €
Дом в Испании
418 м² 4 4 5
ВНЖ при покупке
Просторная трехэтажная вилла с видом на море, в Новой Андалусии. Дом с ориентацией на восточную сторону. В доме расположены: 5 спален, 4 ванные комнаты, просторная гостиная с камином, столовая, большая оборудованная кухня, несколько террас и бассейн. На первом этаже расположен большой парадный холл, из которого Вы попадаете в просторную гостиную...
ESTATE BARCELONA
Дом за 3 250 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
3 250 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
768 м² 8 8 8
ВНЖ при покупке
Качественно построенная вилла, ориентация на южную сторону, рядом со всеми удобствами, вблизи от Los Flamingos Golf и отеля Villa Padierna. Большая гостиная с прямым доступом к крытым и открытым террасам, столовая с открытой кухней и местом для завтрака, спальня с ванной комнатой. На втором этаже расположены главная спальня с ванной комнатой...
ESTATE BARCELONA

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Элитная недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 1649

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 132163