До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Банки предоставляли кредиты не только на полную стоимость объекта, но ещё и на оплату налогов на покупку. Сегодня потенциальных заёмщиков тщательно проверяют, однако в Испании приобрести жильё в ипотеку по-прежнему проще, чем во многих других странах Европы. Иностранец со стабильным доходом может рассчитывать на кредит в размере 60% от оценочной стоимости недвижимости.
Кредиты на недвижимость в Испании
После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.
По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.
Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.
При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.
Ипотека для иностранцев
Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.
У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).
В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья.
Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Требования банков к заёмщикам
Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.
Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.
Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.
Требования банков к недвижимости
Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.
Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.
При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене.
Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.
Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании
Современные стильные квартиры в комплексе в Торревьехе, Аликанте
Квартиры находятся в Торревьехе, на живописном побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Этот прибрежный город славится своими потрясающими пляжами, кристально чистым морем и расслабленной средиземноморской атмосферой. Торревьеха может похвастаться обширной набережной, с...
TEKCE
3 080 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
260 м234
ВНЖ при покупке
Несомненно, это уникальный и не имеющий аналогов во всех отношениях проект. Расположенный на берегу моря в Марбелье, на одном из последних доступных участков с видом на море, он предлагает 96 просторных апартаментов и двухквартирных вилл исключительного качества, а также впечатляющие общественные зоны, состоящие из социального центра с...
Mercury Group
506 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Соль, Испания
177 м222
ВНЖ при покупке
0Дом, который вы искали В нашем эксклюзивном комплексе представлены дома с двумя и тремя спальнями, адаптированные к вашим потребностям, в одном из лучших районов Эстепоны, рядом с Сельво Авентура. Вы будете жить в районе, где все вам нужно, находится в пределах легкой досягаемости, недалеко от пляжа и с отличным транспортным сообщением. Чтобы...
Mercury Group
365 000 €
Квартира в Бенидорме, Испания
158 м232
Апартаменты с террасой имеют вид на море. Дом оборудован лифтом, есть парковка, бассейн и терраса.
Intermark Global
530 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
101 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные и стильные квартиры в гармонии с природой в Марбелье
Марбелья — одно из самых привлекательных мест Европы, где сочетаются средиземноморский образ жизни, космополитичная атмосфера и природная красота. Благодаря мягкому климату, известным полям для гольфа, изысканным ресторанам и яркой культурной жизни, этот город предлагает уникальное...
TEKCE
530 000 €
Таунхаус в Плайя де Аро, Испания
209 м243
ВНЖ при покупке
Двухэтажный таунхаус находится в одном из лучших жилых районов Плайя-д'Аро, недалеко от центра города и пляжа.Первый этаж включает спальню с выходом в сад, полностью оборудованную кухню, гостиную с выходом на террасу.На втором этаже находятся 3 спальни, одна из них - с просторной гардеробной и выходом на террасу.Техническое оснащение включает...
NF Group
1 250 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Соль, Испания
359 м244
ВНЖ при покупке
Этот жилой комплекс, окружающий поле для гольфа Санта-Клара, является одним из самых престижных частных отелей Марбельи. Частная зона высокого стандарта, откуда открывается исключительный вид на поле для гольфа и Средиземное море. Четыре бассейна. Клуб отдыха, крытый спа-салон и раздевалки. Полностью оборудованный тренажерный зал. Большие...
Mercury Group
895 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
155 м2222
ВНЖ при покупке
Прекрасные апартаменты, расположенные в пятизвездочном отеле Kempinski. Окна и терраса апартаментов имеют юго-западную ориентацию. Апартаменты расположены на первой линии в непосредственной близости от моря и пляжа. Собственники апартаментов Отеля Kempinski имеют право пользоваться полным спектром гостиничных услуг, имея на некоторые из них...
ESTATE BARCELONA
990 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
139 м2332
ВНЖ при покупке
Замечательная квартира площадью 139 м2, расположенная на 4-м этаже здания середины прошлого века, выходящая на юго-запад.
Это просторная и светлая квартира, полностью отремонтированная, меблированная и оформленная с дизайном, качеством и хорошим вкусом. Готова к заселению.
В ней есть холл, из которого мы попадаем в дневную зону дома, со...
ESTATE BARCELONA
375 000 €
Пентхаус на Тенерифе, Испания
92 м222
Мы рады представить этот светлый угловой пентхаус в резиденции Кальяо Бич, в Кальяо Сальвахе, Коста Адехе. Недвижимость имеет внутреннюю площадь 75 м2 и террасу 17 м2 с видом на море и горы. Он имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты (одна из них с ванной), отдельную кухню, гостиную и гараж. Комплекс построен в 2005 году и находится в очень хорошем...
VYM Canarias
475 000 €
Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания
88 м2331
Квартира под ремонт в первой линии моря в Сан Висенс де Монтальт на побережье Коста Марезме. Общая площадь 88 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 1 ванная комната, просторный салон со столовой зоной, терраса. У комплекса красивая комунитарная зона с бассейном и садом. Из окон открываются красивые виды на море. В стоимость включено парковочное...
ESTATE BARCELONA
599 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
351 м2552
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе в урбанизации Вальверик города Матаро на побережье Коста Марезме. Расположен в 25 км от центра Барселоны. Общая площадь дома 351 м.кв. на территории 500 м.кв.
В доме 5 спальных комнат, 2 ванные комнаты, просторный салон со вторым светом, кухня, кладовая, прачечная, гараж и терраса. Газовое отопление.
У дома красивая...
ESTATE BARCELONA
220 000 €
Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
99 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес с видом на виноградники
Ондон-де-лас-Ньевес — очаровательная деревня в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, известная своими живописными виноградниками, оливковыми рощами и миндальными деревьями. Расположенное в долине, защищенной горами Кревильенте, это место идеально подходит для...
TEKCE
159 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
67 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mk106
Torrevieja,
Площадь 67м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
Район Ла Мата
До моря 100м
Годовой налог 248€
Коммунальные 18€
Уникальная квартира на продажу в Ла Мата, расположенная всего в 100 метрах от пляжа – идеальное место для любителей моря и солнца. Квартира находится в...
Planeta Spain
249 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
77 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новые квартиры и пентхаусы в Торревьехе.
Новый жилой комплекс из 17 эксклюзивных квартир и пентхаусов с 1 и 2 спальнями, 1 и 2 ванными комнатами, с кухней и гостиной открытого плана, большими встроенными шкафами, полностью оборудованными ванными комнатами с подогревом пола.
Все алюминиевые жалюзи с электроприводом.
Бронированная входная...
Planeta Spain
800 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
99 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В Eagle Tower вы сможете насладиться уникальным сочетанием видов на море, гольфа и динамичного образа жизни Бенидорма.
Комплекс расположен в отличном месте рядом с гольф-клубом Las Rejas, всего в 1 км от пляжа Пониенте, с быстрым доступом к основным трассам N-332 и AP-7.
Eagle Tower — это современное жилое здание с различными...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
389 000 €
Таунхаус в Испании
209 м2333
Потрясающие новые современные таунхаусы с видом на море, расположенные на Новой Золотой Миле, Эстепона. Комплекс состоит из 36 трехспальных таунхаусов и находится на возвышенности, что позволяет насладиться панорамой Средиземного побережья. Двухэтажные дома располагают просторной гостиной, полностью оборудованной кухней и обеденной зоной. Две...
ESTATE BARCELONA
630 000 €
Квартира в Испании
296 м2333
ВНЖ при покупке
Просторный двухуровневый пентхаус с видом на море, расположился в шаговой доступности от пляжа в центре Эстепоны. Первый этаж располагает просторной гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней, гостевой спальней и отдельной ванной комнатой. Из гостиной доступ на террасу.
Часть террасы имеет стеклянные шторы и зону для барбекю. На...
ESTATE BARCELONA
1 010 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
174 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на море и горы в тихом районе Касареса рядом полями для гольфа
Этот комплекс расположен в муниципалитете Касарес, который предлагает спокойную жизнь среди холмов, чистейших пляжей и богатой культурной истории. Регион состоит из двух уникальных районов: Касарес-Пуэбло – типичной андалузской деревни на склоне холма, и Касарес-Коста –...
TEKCE
595 000 €
Пентхаус в Картахене, Испания
175 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Мар-де-Кристаль, рядом с морем
Мар-де-Кристаль — уютный прибрежный район на Коста-Калида, известный спокойными водами и широкими песчаными пляжами Мар-Менор. Здесь царит расслабленная средиземноморская атмосфера с выбором кафе, ресторанов и спортивных объектов, включая теннисный клуб и яхтенную пристань....
Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
Налоговая декларация
Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
NIE (идентификационный номер нерезидента)
Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах
Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.
Типичные условия по ипотеке
Валюта кредита
Евро
Сумма займа
До 60% от оценочной стоимости
Срок ипотеки
10–20 лет
Возраст заёмщика
20–60 лет
Процентная ставка
От 3 до 6% годовых
Возможность досрочного погашения кредита
Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы
Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.
В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.
Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок
Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
2 675 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
329 м2445
ВНЖ при покупке
Такие предложения как это появляются в Бегуре один раз в 10-20 лет. Не упустите такую редкую возможность.
Главные особенности:
- абсолютно новая закрытая клубная урбанизация всего на 16 домов, построенная в соответствии самыми передовыми тенденциями архитектуры;
- на Коста Брава есть много недвижимости с красивыми видами, но наблюдать со...
ESTATE BARCELONA
267 500 €
Вилла в Финестрате, Испания
147 м2332
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Предлагаем на продажу новые виллы с собственным бассейном, зеленым садом, просторной солнечной террасой и парковкой.
Все виллы оснащены кондиционерами и имеют функциональную планировку, а на верхнем этаже расположена солнечная терраса, идеально подходящая для отдыха.
Расположенный между горами и живописным побережьем, Финестрат предлагает...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
399 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
127 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные таунхаусы с 3 спальнями и частными бассейнами в Сан-Хавьере
Таунхаусы расположены в Сан-Хавьере – муниципалитете в северной части побережья Коста-Калида в провинции Мурсия. Сан-Хавьер известен своими яркими летними фестивалями, а также сельскохозяйственной и морской деятельностью.
Таунхаусы в Сан-Хавьере, Мурсия, находятся в...
TEKCE
1 838 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
292 м233
ВНЖ при покупке
VYM Canarias
3 450 000 €
Дом в Жироне, Испания
400 м243
ВНЖ при покупке
Эта впечатляющая современная вилла расположена в охраняемом жилом поселке на поле для гольфа PGA - PGA Catalunya недалеко от Жироны на побережье Коста Брава в Северной Испании.
Один из самых престижных в мире гольф-резорт комплекс предлагает уникальную инфраструктуру и услуги как для владельцев домов для отдыха, членов гольфа, так и для...
Mercury Group
1 450 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
426 м2442
ВНЖ при покупке
Вилла в Moraira
ESTATE BARCELONA
795 000 €
Дом в Сант-Андреу, Испания
380 м2553
В одном из самых привилегированных городков побережья — Сан Андреу де Льяванерес, известном своими живописными морскими и горными пейзажами, элитными спортивными объектами, полями для гольфа, конными клубами и престижным яхт-клубом El Balís, предлагается этот дом с идеальным расположением — всего в 40 минутах езды от Барселоны...
GG Real Estate Barcelona
1 500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
54
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания.
Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района.
Вилла имеет территорию 1465м2.
Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. Вилла имеет всего 5 просторных комнат. Внутри есть просторная гостиная...
Mercury Group
1 175 000 €
Вилла в Хавее, Испания
175 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Панорамный вид на Монтго и Средиземное море с собственой террасы! Привилегированное месторасположение, всего несколько минут до пляжа, магазинов, международных школ и гольф-клуба Хавеи.
Архитектура сочетается с окружающей природой благодаря элегантному и современному дизайну. Несколько террас, ландшафтный сад и частный пейзажный бассейн...
SPAINLUXINVEST
2 650 000 €
Вилла в Кампельо, Испания
765
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная вилла с видом на Средиземное море в живописном районе города Кампельо, всего лишь в 5 минутах пешком от трех великолепных пляжей.
Планировка насыщена большим количеством комнат, что создает уникальную атмосферу уюта и комфорта, которую сложно переоценить. Каждый уголок этой просторной виллы продуман до мелочей, обеспечивая идеальные...
SPAINLUXINVEST
2 900 000 €
Дом в Мурсии, Испания
850 м215105
ВНЖ при покупке
Угловое здание на продажу в Старом городе Аликанте – Уникальная инвестиционная возможность
Продаётся угловое здание в самом сердце Старого города Аликанте, всего в нескольких шагах от пляжа, мэрии и главных туристических достопримечательностей. Превосходное расположение, идеально подходит для реконструкции под жилую, гостиничную или...
Estate-indom
125 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
369 м255
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В жилой урбанизации Кабрилс планируется строительство современной виллы в свежем средиземноморском стиле с собственным садом, бассейном и прекрасным видом на море и горы.
Вилла будет построена в соответствии с самыми высокими международными стандартами устойчивости и энергоэффективности.
Идеально подходит в качестве первой или второй...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
780 000 €
Дом в Бегуре, Испания
198 м243
ВНЖ при покупке
Вы ищете недвижимость с впечатляющим видом на море? Не смотрите дальше! Этот отель, расположенный в тихом районе Айгуафреда, всего в 1,5 км от пляжа Са Туна и в 4 км от центра Бегура, идеально подходит для тех, кто хочет насладиться Средиземноморьем в его лучшем виде. Дом расположен на двух уровнях: Первый этаж: Просторная и светлая гостиная с...
Mercury Group
3 685 000 €
Вилла в Михасе, Испания
550 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная вилла с бассейном и видом на поле для гольфа в Михасе
Эта современная вилла расположена в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль — Михас Гольф. Район знаменит своими полями для гольфа мирового уровня — Los Lagos и Los Olivos, а также умиротворенной атмосферой среди холмов и средиземноморской природы. Здесь вы сможете...
TEKCE
1 475 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
305 м2443
ВНЖ при покупке
Современный домв урбанизации Вальпинеда города Ситжес на побережье Коста Гарраф. Дом в отличном состоянии. Общая площадь 305 м.кв. на территории 602 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная кухня, террасы, гараж. Установлена система кондиционирования воздуха. У дома красивая территория...
ESTATE BARCELONA
586 000 €
Шале в Калафеле, Испания
380 м2763
ВНЖ при покупке
5 минут пешком до моря! Очень близко от супермаркетов, рынка, станции электички и всех городских служб!!!
Прекрасная современная, просторная вилла продается по выгодной сниженной цене. Данная вилла расположена в очень престижном районе, до прекрасного песчанного пляжа 5 минут пешком. Также в 5-7 минутах ходьбы находятся два крупных...
EuropaHome
12 950 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
711 м257
ВНЖ при покупке
Эта великолепная вилла занимает привилегированное место в тихом закрытом сообществе Altos Reales на Золотой Миле Марбельи.
Расположенная на просторном участке с потрясающим ландшафтным дизайном от Луиса Вальехо, недвижимость ориентирована на юго-восток, что обеспечивает естественное освещение большую часть дня.
Большой частный бассейн и уютные...
Mercury Group
750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
241 м2443
ВНЖ при покупке
Дом в одном из лучших жилых районов Льорет-де-Мар с ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ.
Этот дом имеет участок 338 м2, застроенную площадь 241 м2 и полезную площадь 183 м2, распределенную на 2 этажах.
На главном этаже находится просторная гостиная-столовая с большими окнами, отдельная кухня с выходом на террасу и гостевой санузел.
На втором этаже...
ESTATE BARCELONA
560 000 €
Шале в Калелья, Испания
139 м2432
ВНЖ при покупке
Уютная вилла нового строительства расположена в тихом жилом месте Бегур. Коста Брава. Полезная площадь 138.93 м2
Земельный участок 806 м2
3 спальни
2 ванные комнаты
Она состоит из цокольного этажа и первого этажа, имеет крыльцо, зал, гостиная с камином, столовая и открытая кухня, три спальни с двуспальными кроватями, одна спальня сьют с...
EuropaHome
813 500 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
205 м2433
ВНЖ при покупке
Эта впечатляющая отдельно стоящая вилла в Сьюдад-Кесада с отделкой под ключ отличается современным дизайном и роскошной отделкой. Площадь дома составляет 205,1 м², из которых 112 м² приходится на жилую площадь, что делает его элегантным и комфортным. Вилла располагает тремя просторными спальнями и тремя ванными комнатами, оборудованными с...
Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.
Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
Проверка регистрационных данных: около €25
Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.
.png)
.png)
