До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Банки предоставляли кредиты не только на полную стоимость объекта, но ещё и на оплату налогов на покупку. Сегодня потенциальных заёмщиков тщательно проверяют, однако в Испании приобрести жильё в ипотеку по-прежнему проще, чем во многих других странах Европы. Иностранец со стабильным доходом может рассчитывать на кредит в размере 60% от оценочной стоимости недвижимости.
Кредиты на недвижимость в Испании
После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.
По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.
Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.
При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.
Ипотека для иностранцев
Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.
У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).
В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья.
Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Требования банков к заёмщикам
Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.
Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.
Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.
Требования банков к недвижимости
Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.
Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.
При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене.
Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.
Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании
Испания
Коста Дорада
г.Кунит, 50 км от Барселоны
Квартира в комплексе с бассейном
Квартира в очень зелёном жилом комплексе с общим бассейном для жильцов.
Первая линия от моря, красивый вид на море.
Год постройки дома: 1980
Квартира в отличном состоянии, после ремонта.
Площадь квартиры 75м2: гостиная 20м2, 3 спальные комнаты, 2...
ИНДОМ
185 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
112 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Ломас-де-Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста. Большой салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты с подогревом полов, терраса 37 м2, сад 35 м2. Общая площадь 112 м2. В комплексе есть 2 общих бассейна, сад и подземный паркинг.Район Ломас-де-Кабо-Роиг расположен в непосредственной близости от гольф-полей Лас-Рамблас,...
ESTATE BARCELONA
380 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м221
Квартира на первой линии пляжа Леванте в Бенидорме, наслаждайтесь прекрасным видом на море и близостью к пляжу!2 спальни с двуспальными кроватями, 1 отдельная ванная комната. Общий плавательный бассейн урбанизации. Квартира была отремонтирована. Продается с мебелью и встроенной кухней. Ориентирован на юго-восток.
Mercury Group
340 000 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
79 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 Спальнями в 700 Метрах от Пляжа в Гуардамаре
Современные квартиры расположены в 700 метрах от пляжа в Гуардамаре. Это район, где проживает большое количество иностранцев. Гуардамар-дель-Сегура, отличающийся уникальной атмосферой и прекрасными пляжами, позволит в полной мере насладиться теплыми водами Средиземного моря.
Предлагаемые...
TEKCE
550 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
101 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Комплексе с Бассейном на Крыше в Марбелье
Квартиры расположены в районе Нуэва Андалусия в Марбелье. Они находятся в комплексе, в окружении множества повседневных и социальных удобств и развлечений. Кроме того, проект построен в удобном доступе к основным дорогам, соединяющим Марбелью с другими городами региона.
Предлагаем купить...
TEKCE
550 000 €
Апартаменты в Сан-Антони-де-Калонже, Испания
99 м232
ВНЖ при покупке
Трехкомнатные апартаменты находятся на первой линии моря в городе Сан-Антонио-де-Калонже.Апартаменты включают 3 спальных комнаты, 2 ванны, просторную гостиную с выходом на террасу, кухню и прачечную. Техническое оснащение включает отопление с низким потреблением электричества.
NF Group
1 500 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
161 м244
Эксклюзивная двухуровневая квартира на первом этаже в элитном проекте ELS GARROFERS. Площадь 161 кв.м. плюс частный сад 140 кв.м. с возможностью создания частного бассейна. Парковка на две машины, место для мотоцикла и кладовая. ELS GARROFERS-Coscollera: Подлинное слияние природы и урбанизма. Его эксклюзивный и современный дизайн сочетается с...
Mercury Group
480 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
116 м232
Роскошная квартира в престижном жилом комплексе с эксклюзивным видом на море и пляж. Просторные интерьеры этой квартиры включают 3 спальни, 2 ванные комнаты, отдельную кухню с подсобным помещением и 2 большие террасы с видом на море и урбанизацию.Расположенный в Пунта Прима, всего в 3 км от Торревьехи и недалеко от международного аэропорта...
Mercury Group
290 000 €
Пентхаус в Велес-Малаге, Испания
119 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые Апартаменты Рядом с Пляжем в Велес-Малаге
Велес, знаменитый район, расположенный на восточном побережье Малаги, известен также как столица региона Аксаркия. Благодаря солнечному и мягкому климату, царящему здесь практически каждый день в году, Велес предпочитают многие люди как для проживания, так и для отдыха.
Апартаменты на продажу в...
TEKCE
680 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость со Стильным Дизайном в Бенальмадене Рядом с Пляжем Торрекебрада
Предлагаем купить недвижимость в Бенальмадене. Это крупный муниципалитет в провинции Малага, который делится на 3 района: Бенальмадена-Пуэбло находится недалеко от горы и славится свежим воздухом, Арройо-де-ла-Мьель – известная деревня, а Бенальмадена-Коста – часть...
TEKCE
415 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
111 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Вильяхойосе с 2 и 3 спальнями и общим бассейном недалеко от пляжа
Ультрасовременные квартиры находятся в Вильяхойосе – это живописный прибрежный городок, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Известный своими яркими и красочными зданиями, город предлагает очаровательное сочетание...
TEKCE
570 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
74 м2332
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 74 м² в одном из самых престижных и тихих районов Барселоны. Светлая и уютная, она в идеальном состоянии и готова к заселению. В квартире 3 просторные и комфортные спальни, идеально подходящие для семьи или тех, кому нужно дополнительное пространство для домашнего офиса. Есть 2 полных санузла с современными и...
ESTATE BARCELONA
448 299 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
113 м232
Новый жилой комплекс в Сан-Хуан-де-Аликанте, расположенный в спокойной урбанизации всего в 3 км от пляжа Сан-Хуан. В этом комплексе 32 дома, каждый из которых имеет парковочное место и кладовую, а также такие удобства, как комната для совместной работы, тренажерный зал, бассейн, пышные сады и большие террасы.В дизайне особое внимание уделено...
Mercury Group
585 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
103 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с впечатляющим видом и очень большими террасами в привилегированном районе Бенаависа
Этот проект находится в Бенаависе – крупном муниципалитете Коста-дель-Соль, расположенном между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Известный своей природной красотой, роскошным образом жизни и эксклюзивностью, Бенаавис стал одним из самых привлекательных...
TEKCE
1 550 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
109 м232
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с 3 спальнями на берегу моря в Бенидорме. Роскошные апартаменты с видом на море в Бенидорме.
Эти роскошные дома под ключ расположены на краю пляжа, доступны в 2 и 3 спальнях с большими террасами с видом на море, подземным парковочным местом и кладовой.
С эффектным дизайном, создающим эффект большой яркости, уделяя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
538 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
156 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый пентхаус с высококачественной отделкой и волшебными видами на Средиземное море в пригороде Бенидорма.
Эксклюзивный жилой комплекс расположен в одном из самых респектабельных районов, между великолепными песчаными пляжами и живописным горным массивом. Это сочетание природы и уюта создает идеальное место для жизни, где каждый день будет...
SPAINLUXINVEST
399 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
79 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 720 000 €
Пентхаус в Барселоне, Испания
173 м244
ВНЖ при покупке
Квартира на втором этаже площадью 172 м², пентхаусного типа, с видом на 4 ветра, полностью внешняя, с собственной террасой-солярием площадью 60 м² с прямым доступом и возможностью установки бассейна. Расположена в здании Merlès, в GARROFERS Promotion. Распределена с гостеприимным вестибюлем, просторной и светлой гостиной-столовой, очень открытой...
Mercury Group
460 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
97 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
4 280 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
314 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
Налоговая декларация
Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
NIE (идентификационный номер нерезидента)
Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах
Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.
Типичные условия по ипотеке
Валюта кредита
Евро
Сумма займа
До 60% от оценочной стоимости
Срок ипотеки
10–20 лет
Возраст заёмщика
20–60 лет
Процентная ставка
От 3 до 6% годовых
Возможность досрочного погашения кредита
Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы
Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.
В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.
Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок
Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
304 000 €
Дом на Коста-Дорада, Испания
150 м24
Испания
Коста Дорада
г.Сегур-де-Калафель
Дом с бассейном и барбекю
Частный дом с прекрасным видом на море в 1,2 км от моря.
Площадь дома 150м2: гостиная 35м2 с камином и выходом на террасу в 20м2,
3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, кухня с выходом на террасу.
Гараж 60м2, кладовое помещение, винный погреб 40м2
Площадь...
ИНДОМ
280 000 €
Дом в Калафеле, Испания
260 м2432
Кредит от 2.15%
Дом с бассейном и участком в Сегур де Калафель в 3,5 км от пляжа. Включает в себя: гостиную-столовую с камином, экипированную кухню, 3 больших спальни, 2 ванных комнаты с душевым поддоном, террасу, гараж на две машины, просторный сад с зоной барбекю, большой бассейн. На нижнем уровне три помещения, которые можно оборудовать как дополнительные...
LUXBARCELONA
2 825 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
423 м2656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Настоящий рай для состоятельных и успешных людей! Новая фешенебельная вилла в превосходном районе курортного города Бенидорм.
Изысканность, красота, функциональность, качество, стиль и гармония вне времени - вот что предлагает ультрасовременная недвижимость с огромными террасами, фантастической зоной отдыха у бассейна, барбекю, красивым...
SPAINLUXINVEST
2 150 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
238 м2443
ВНЖ при покупке
Обновленная современная вилла, расположенная в Los Monteros Playa. В нескольких минутах ходьбы от пляжа и знаменитого La Cabane Beach Club. Уютный, со вкусом декорированный дом.В доме большая гостиная с камином, из которой можно прямиком попасть на террасу и к бассейну. Открытого плана полностью оборудованная кухня со столовой, две спальни с...
ESTATE BARCELONA
1 850 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
300 м2775
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 2 250 000 евро. Дом с видом на море в урбанизации Санта Кристина города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60 км. Общая площадь 300 м.кв. на территории 968 м.кв.
В доме 7 спальных комнат, 5 ванных комнат, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, несколько террас, гараж на 2...
ESTATE BARCELONA
1 590 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
300 м2445
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в районе Вильямартин, Ориуэла-Коста, Аликанте. Салон, американская кухня, 4 больших спальни, 5 ванных комнат, терраса 137 м2, солярий. Общая площадь 300 м2. На участке в 1300 м2 есть сад с частным бассейном и гараж.Вильямартин–это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA
1 250 000 €
Дом в Барселоне, Испания
288 м2442
ВНЖ при покупке
Дом в районе Люминетес у моря в городе Кастельдефельс. Общая площадь дома 288 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня, техническое помещение и гараж. У дома уютная территория с садом и бассейном.
ESTATE BARCELONA
850 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
267 м2666
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации Монгавина города Ситжес на побережье Коста Гарраф. Дом в отличном состоянии, разделен на два независимых апартамента, каждый имеет собственный вход. Есть возможность объединить дом и сделать единое жилье. Общая площадь 267 м.кв. на территории 548 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 6 ванных комнаты, 2 салона с...
ESTATE BARCELONA
1 485 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
189 м233
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на полях для гольфа в Ориуэла Коста.Она отличается ультрасовременным и уникальным дизайном. Имеет 3 спальни, 3 ванные комнаты и гостевой туалет, частный бассейн, большие террасы и великолепный вид на гольф. В доме есть гараж, подвал и роскошная отделка.Полностью меблирован и имеет полы с подогревом.Этот объект расположен в...
Mercury Group
2 550 000 €
Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания
328 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельностоящая вилла с 3 спальнями рядом с гольфом в Сан-Мигель-де-Салинас
Готовая к заселению вилла класса люкс расположена на удостоенном наград гольф-курорте Las Colinas Golf Resort в живописном месте с красивыми ландшафтами, потрясающими видами на гольф-поля и средиземноморской растительностью. Курорт предлагает различные варианты жилья:...
TEKCE
5 850 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
470 м2656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
625 000 €
Дом на Майорке, Испания
233 м2643
Дом в Бадиа Блава, всего в десяти км от центра Пальмы
Стоимость 625.000EURO
Описание
ID: NEX546
Площадь: 233м2
Площадь участка: 500м2
Спален: 4
Ванных комнат: 3
Терраса: да
Бассейн: да
Сад: да
Гараж: да
Особенности: вид на море, частный бассейн, сад, кондиционер, гараж
Этот красивый дом расположен в тихом районе Бадия...
Buona Realty
430 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
134 м232
Новая частная застройка в Сьюдад-Кесада: в этой эксклюзивной урбанизации собраны бунгало. В каждом доме 3 или 2 спальни и 2 или 3 ванные комнаты, в зависимости от модели.Бунгало имеют частный сад на первом этаже или солярий на последнем этаже. Кроме того, каждый объект включает в себя эксклюзивное парковочное место.Изюминкой этого комплекса...
Mercury Group
1 750 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
286 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с видом на море в Альтее недалеко от пляжа и полей для гольфа
Эта вилла находится в идеальном месте для жизни – в прекрасном городе Альтеа, окруженном захватывающей природой и прекрасными пляжами. Расположенный в провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка, этот средиземноморский регион привлекает туристов своими красивыми пляжами,...
TEKCE
2 300 000 €
Вилла в Эмпуриабраве, Испания
406 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
ИЗЫСКАННАЯ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С ЧАСТНЫМ ПРИЧАЛОМ У МОРЯ В РАЮ ЭМПУРИАБРАВЫ
Добро пожаловать на эту впечатляющую роскошную виллу в престижной гавани Эмпуриабрава, настоящий рай на побережье Коста-Брава, где роскошь и эксклюзивность сочетаются в идеальной гармонии. Этот дом имеет частный причал.
Войдя в это величественное здание, вас встретит...
Sale and Rental Spain
890 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
261 м232
ВНЖ при покупке
Эта вилла находится в окружении природы и стратегически расположена рядом с бухтами Баладрар, Адвокат и Фустера. Этот комплекс, расположенный всего в нескольких минутах езды от Кальпе и Морайры, предлагает уникальные виллы с характерными чертами, идеально гармонирующие со средиземноморским климатом.Вилла спроектирована как одноэтажное,...
Mercury Group
1 195 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
325 м243
ВНЖ при покупке
Этот великолепный объект недвижимости при перепродаже предлагает впечатляющие 325 м2 жилой площади, дополненные большим подвалом 270 м2, и все это на просторном участке 400 м2. Использование благородных материалов, таких как пламенный янтарный камень и кремовый камень Капри, придает элегантность и роскошь всему дому, а полы в доме отделаны...
Mercury Group
588 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
142 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями в эксклюзивном комплексе в Лос-Алькасаресе
Расположенные в выгодном комплексе между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко, предлагаемые на продажу виллы в Лос-Алькасаресе отличаются исключительной близостью к разнообразным объектам инфраструктуры.
Виллы расположены всего в 4 км от очаровательных пляжей...
TEKCE
1 300 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
380 м2554
ВНЖ при покупке
Продается роскошная вилла недалеко от моря в Ла Мата, Коста Бланка, Испания. Просторный современный дом площадью 380 м2 имеет участок 625 м2, на котором расположен бассейн с подогревом, зоной отдыха, парковка и зона барбекю.
Сама вилла построена на нескольких уровнях и имеет 5 спален и 4 ванные комнаты, каждая из которых выполнена в своем...
ESTATE BARCELONA
265 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
84 м222
. ЖИЛОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В LOS BALCONES (ТОРРЕВЬЕХА) Фантастический новый проект строительства 67 квартир с 2 и 3 спальнями, на первом этаже с садом, 1-м этаже с солярием или дуплекс. Проект расположен в популярном жилом районе Лос Балконес, недалеко от Торревьехи, с легким доступом ко всем необходимым услугам, недалеко от нескольких полей...
Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.
Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
Проверка регистрационных данных: около €25
Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.
.png)
.png)
