a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Банки предоставляли кредиты не только на полную стоимость объекта, но ещё и на оплату налогов на покупку. Сегодня потенциальных заёмщиков тщательно проверяют, однако в Испании приобрести жильё в ипотеку по-прежнему проще, чем во многих других странах Европы. Иностранец со стабильным доходом может рассчитывать на кредит в размере 60% от оценочной стоимости недвижимости.

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 220 500 евро на Коста-Дорада, Испания
220 500 €
Апартаменты на Коста-Дорада, Испания
3
Испания Коста Дорада Квартира с собственным солярием Квартира - дуплекс в доме на 2 линии от моря. Год постройки дома: 2008 Престижный район Жилая площадь квартиры 70м2: 2 спальные комнаты со встроенными шкафами и выходом на террасу 7м2, 2 ванные комнаты, гостиная 22м2 с выходом на террасу 8м2, полностью оборудованная кухня. Свой...
ИНДОМ
Апартаменты за 179 000 евро в Вильямартине, Испания
179 000 €
Апартаменты в Вильямартине, Испания
74 м2 2 2
Кредит
Apartamento - Orihuela Costa (Villamartin) - новый жилой комплекс в Вилла Мартин, Ориуэла Коста. До моря 7 км. - малоэтажная высококачественная постройка; - апартаменты под ключ 2 спальни/2 ванные комнаты; - общая площадь 74 м2, полезная - 67 м2, терраса - 13 м2; - встроенные шкафы; - кладовая и гараж включены в стоимость; - центральное...
Expertagent
Пентхаус за 900 000 евро в Альтеа, Испания
900 000 €
Пентхаус в Альтеа, Испания
8 7 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Если Вас интересует этот объект - пишите Заявку и мы вышлем необходимые данные.
SPAINLUXINVEST
Квартира за 450 000 евро в Испании
450 000 €
Квартира в Испании
200 м2 3 3 3
Прекрасный пентхаус - дуплекс расположился в уютном тихом районе Эль Кампанарио, Эстепона. Апартаменты расположились на двух уровнях. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня, просторная гостиная с обеденной зоной. Из гостиной выход на террасу с видом на сад. На этом уровне также находятся две большие спальни, каждая из которых...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 512 000 евро в Лос-Дольсес, Испания
512 000 €
Пентхаус в Лос-Дольсес, Испания
92 м2 4 3 2
Кредит
Новый, стильный жилой комплекс Muna расположен в урбанизации Los Dolses, рядом с Вилла Мартин, между полями для гольфа и пляжами Ориуэла Коста. В продаже роскошный пентхаус "под ключ": - пентхаус в два уровня; - 3 спальни и 2 ванные комнаты; - общая площадь 91.65 м2, шикарная терраса -солярий - 115.36 м2; - на террасе:...
Expertagent
Апартаменты за 190 000 евро в Бенидорме, Испания
190 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
97 м2 3 2 2
Кредит
В продаже современные апартаменты в отличном состоянии напрямую от собственника, расположенные в зоне La Cala, город Бенидорм, всего в 400 м от моря, рядом со всей инфраструктурой. Характеристика объекта под ключ: - современный дом 2007 года постройки; - 2 спальни и 2 ванные комнаты; - общая площадь 96.85 м2, жилая 84 м2; - апартаменты...
Expertagent
Квартира за 286 000 евро в Эльче, Испания
286 000 €
Квартира в Эльче, Испания
108 м2 4 3 2
Кредит 3-4.5%
Новые апартаменты от застройщика в Elche Эксклюзивные апартаменты площадью 108 кв.м. имеют гостиную, отдельную кухню, три спальни, две ванные комнаты. Дом расположен в центре Эльче, в пешей доступности находятся все необходимые удобства: магазины, супермаркеты, школа, банк, рестораны. Расстояние до моря - 12 км. Эльче – один из...
EspanaTour
Апартаменты за 399 000 евро в Бенидорме, Испания
399 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
105 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит
Эта квартира для тех, кто ищет жильё с видом на море. Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты. Квартира находится на 17 этаже и имеет потрясающие виды на море! Жилье подходит как для постоянного проживания, так и для отпуска. При желании можно сдавать квартиру в аренду на длительный или краткосрочный срок отдыхающим, так как данное жилье...
EspanaTour
Квартира за 375 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
375 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
100 м2 2 2 2
Новый современный комплекс, состоящая всего из 39 апартаментов и пентхаусов с 2 и 3 спальнями, расположен в привилегированном районе с прекрасным видом на побережье, порт Кабопино и гольф Кабопино. На территории коплекса находится бассейн, окруженный обширными тропическими садами. Апартаменты располагают южной и юго-западной ориентацией и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 219 000 евро на Коста-Бланка, Испания
219 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
100 м2 3 3 2
Апартаменты на нижнем этаже в урбанизации Ла-Велета, Торревьеха. Салон с выходом в садик площадью 87 м2, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты (полы с подогревом), система кондиционирования (тепло/холод). Общая площадь 100 м2. В комплексе есть 5 общих бассейнов, открытый паркинг, тренажерный зал.Ла-Велета – это...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 269 367 евро на Коста-Брава, Испания
269 367 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
124 м2 3 3 2
Квартира в одном из лучших комплексов в районе Феналс города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расстояние до моря 300 метров. Общая площадь 124 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня и терраса 12 м.кв. В здании лифт. Кондиционер тепло-холод. Квартира в хорошем состоянии. У...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 465 000 евро в Испании
465 000 €
Квартира в Испании
96 м2 2 2 2
Комплекс апартаментов, выполненный в средиземноморском стиле, расположился на первой линии моря Новой Золотой Мили, между Марбельей и Эстепоной. Апартаменты располагают светлой гостиной с обеденной зоной и прямым доступом к просторной террасе; полностью оборудованной современной кухней с техникой Bosch; отдельной кладовой комнатой; 2 спальни и 2...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 350 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
350 000 €
Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания
144 м2 2
Роскошный новый жилой комплекс с 30 квартирами авангардного дизайна, с 2, 3 спальнями средиземноморской эстетики с большими великолепными террасами и потрясающим видом на море расположился в жилой зоне города Эстепона на солнечном побережье Испании Коста дель Соль. На территории комплекса есть бассейн для взрослых и детей и сад. У всех жителей...
Алиса Эстейт
Квартира за 349 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
349 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
118 м2 3 3 2
Cовременный пентхаус с видом на гольф поле, расположен на Новой Золотой Миле. Апартаменты располагают 3 спальнями и 2 ванными комнатами, все спальни со встроенными шкафами. Полностью оборудованная кухня, прачечная. Светлая гостиная с обеденной зоной. Из гостиной выход на террасу, где расположен обеденной стол с зоной барбекю. На крыше...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 685 000 евро на Коста-Бланка, Испания
685 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
250 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Изысканный пентхаус на пляже Сан-Хуан, в 100 метрах от пляжа. С неотразимым видом на море.В доме 3 спальни со встроенными шкафами, 3 дизайнерские ванные комнаты, полностью оборудованная кухня с бытовой техникой и канальные кондиционеры во всех комнатах.Общая площадь квартиры составляет 250 м2, а распределена она на 150 м2. Построен в 2018...
Mercury Group
Апартаменты за 390 000 евро в Финестрате, Испания
390 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
101 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Старт продаж нового блока второй фазы современного жилого комплекса в шикарном месте для жизни, релакса и наслаждения. Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров,...
SPAINLUXINVEST
Апартаменты за 434 000 евро в Бенитачеле, Испания
434 000 €
Апартаменты в Бенитачеле, Испания
89 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Апартаменты в современном стиле в новом закрытом комплексе, расположенные на берегу моря в Cumbre del Sol. Cumbre del Sol в переводе с испанского «вершина солнца». Этот поселок находится на горе и относится к городу Бенитачель, отсюда открываются красивые панорамные виды на горы и море. Климат теплый и мягкий, как зимой, так и летом....
EspanaTour
Квартира за 77 260 евро в Торревьехе, Испания
77 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
49 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 13-3-07 Torrevieja, Площадь 49м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 1993 Район пляж Acequion До моря 200м Годовой налог 132€ Коммунальные 34€
Planeta Spain
Квартира за 469 900 евро на Коста-Бланка, Испания
469 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
99 м2 3 2
Этот эксклюзивный жилой блок состоит всего из 13 элитных квартир и расположен напротив одного из лучших пляжей в этом районе.Квартиры включают вариант с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 93 м2, а также 12 квартир с 3 спальнями и 2 ванными комнатами площадью от 94 м2 до 120 м2. Квартиры распределены на первом и втором этажах, а также в 3...
Mercury Group
Квартира за 395 000 евро на Коста-Бланка, Испания
395 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
131 м2 3 2
Вы можете начать новую жизнь в окружении моря и природы, в апартаментах с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями, расположенных в районе пляжа Пониенте.Комплекс находится в привилегированном месте, всего в километре от пляжа и рядом с полем для гольфа. Вы можете выбрать из множества домов с парковочными местами и просторными террасами со...
Mercury Group

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
  • Налоговая декларация
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
  • Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
  • Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
  • NIE (идентификационный номер нерезидента)
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа До 60% от оценочной стоимости
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заёмщика 20–60 лет
Процентная ставка От 3 до 6% годовых
Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 1 595 000 евро в Альтеа, Испания
1 595 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
7 6 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Превосходная вилла с незабываемым видом на море в одном из самых привлекательных комплексов Алтея Хиллс. Великолепная собственность с современным дизайном и яркой архитектурой, для тех, кто привык окружать себя самым лучшим! Во всех помещениях высококачественная отделка и оснащение новейшим оборудованием, включая мраморные подогреваемые...
SPAINLUXINVEST
Вилла за 647 000 евро в Морайре, Испания
647 000 €
Вилла в Морайре, Испания
4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Элитная вилла в урбанизации Эль Портет – настоящая жемчужина в Морайре с красивейшей природой, великолепным побережьем и гастрономическими предложениями. Современный комплекс соединил в себе 10 домов вблизи фантастических и девственных пляжей. Индивидуальный экстерьер без лишнего декора, простые фактуры металла, бетона, гладкой штукатурки...
SPAINLUXINVEST
Дом за 1 850 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 850 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
5 4
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания. Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. Вилла имеет всего 5 просторных комнат. Внутри есть просторная гостиная комната, несколько спальных и ванных...
Mercury Group
Вилла за 23 000 000 евро в Бенаависе, Испания
23 000 000 €
Вилла в Бенаависе, Испания
1925 м2 9
ВНЖ при покупке
Эта великолепная вилла расположена в лучшей локации закрытого престижного курорта, расположенного всего в нескольких минутах езды от Марбельи. Курорт расположен на территории почти 900 га и дарит резидентам непревзойденное качество жизни и уединение, предлагая на своей территории поля для гольфа, клубы, конные центры, вертолетные площадки,...
NF Group
Дом за 2 900 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
2 900 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
402 м2 6 6 6
ВНЖ при покупке
     Отличная вилла с панорамным видом на Средиземное море и побережье. Расположенная на одной из самых высоких точек в Marbella Club Golf Resort. Ориентация на юг, очень тихое место. Главный дом: гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня с высокими потолками, камином и прямым доступом к зоне террасы и бассейна. Спальня с ванной...
ESTATE BARCELONA
Дом за 405 000 евро на Коста-Бланка, Испания
405 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
120 м2 3 3 2
Вилла в урбанизации Лос-Балконес, Торревьеха. Салон, отдельная кухня с выходом в подсобное помещение, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кладовая, терраса, солярий. Общая площадь дома 120 м2. На участке в 800 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Недвижимость находится в районе с развитой инфраструктурой: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные...
ESTATE BARCELONA
Дом за 575 000 евро на Коста-Бланка, Испания
575 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
155 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла в жилом комплексе Ла-Финка-Гольф, Альгорфа, Аликанте: 4 спальни, 3 ванные комнаты, зал, кухня, терраса, солярий и бассейн. Вилла находится на первой линии поля для гольфа, смотрит на южную сторону, имеет много солнечного света. В доме установлена сигнализация и подключение для кондиционера. Ла-Финка-Гольф - тихое место с...
ESTATE BARCELONA
Дом за 249 000 евро на Коста-Калида, Испания
249 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
105 м2 4 4 2
Вилла в комплексе Абедуль, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, терраса 10 м2, солярий 53 м2. Общая площадь дома 105 м2. На участке в 90 м2 есть сад, частный бассейн 6 м х 2,5 м и парковочное место. Комплекс состоит из 6-ти вилл.Объект расположен в жилом районе рядом с...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 215 000 евро в Пульпи, Испания
215 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
157 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 4-6%
Новое бунгало в закрытом жилом комплексе в городе Пульпи. Бунгало на втором этаже общей площадью 156,60 кв. м. состоит из двух спален, одной ванной комнаты, просторной гостиной совмещенной с кухней, большой террасы 17 кв. м и солярия (терраса на крыше, где можно загорать, жарить барбекю и наслаждаться видами на море). Находится в очень...
EspanaTour
Бунгало за 254 900 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
254 900 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
141 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 4-6%
В продаже шикарное бунгало на верхнем уровне в городе Пилар-де-ла-Орадада. Бунгало находится в жилом комплексе Residencial Azure на поле для гольфа Lo Romero. На территории комплекса есть большой бассейн с зоной отдыха и собственным садом. Бунгало на верхнем этаже площадью – 141 кв. м., с гостиной, открытой кухней, двумя спальнями,...
EspanaTour
Вилла за 1 600 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
1 600 000 €
Вилла на Коста-дель-Маресме, Испания
412 м2 9 8 5
ВНЖ при покупке
Потрясающая вилла с видом на море в Сан-Поль-де-Мар Маресме. Провинция Барселона Площадь 412 м ², 3 этажа. Площадь участка 1686 м2 Открытая терраса 106 м2 Просторная вилла с 8-ю спальнями и 5-ю ванными комнатами. (есть джакузи) 3 парковочных места включены в цену кладовая в доме есть спутниковая антена. Домофон....
EuropaHome
Вилла за 451 000 евро на Коста-Дорада, Испания
451 000 €
Вилла на Коста-Дорада, Испания
470 м2 7 6 2
Вилла- Усадьба в Сегюр-де-Калафель. Коста-Дорада. Площадь виллы 470м2 Сад 100м2 6 спален 2 ванные комнаты Вилла – усадьба очень хорошо расположена, имеет несколько террас, барбекю, небольшой огород ок. 80 м2 с ирригационной системой в саду и зоне с газоном, сигнализация, спутниковое телевидение, все двери и окна с алюминиевыми...
EuropaHome
Вилла за 565 000 евро в Альтеа, Испания
565 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
290 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5%
Великолепная вилла с потрясающими видами на море и горы в городе Алтея. Живописный город Алтея, популярный среди богатых и знаменитых людей, известен своей церковью с голубыми куполами и потрясающими пляжами, он является популярным и идеальным местом для отдыха и релаксации в окружении роскошных яхт. Алтея соседствует со знаменитым Бенидормом....
EspanaTour
Вилла за 1 145 000 евро в Испании
1 145 000 €
Вилла в Испании
300 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Виллы жилого комплекса, расположенного в Сьерра-Кортина-де-Финестрат, состоят из 3 спален с соответствующими террасами и 3 ванными комнатами. С отдельной кухней и бассейном 30 кв. Из недвижимости открывается фантастический вид на Средиземное море и город Бенидорм. Все свойства имеют гараж с 2 парковочными местами. Их цены варьируются от 1 145...
VYM Canarias
Вилла за 2 100 000 евро в Бенисе, Испания
2 100 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Великолепная вилла, расположенная в прекрасном районе Бениссы, с прекрасным видом на Средиземное море. Три этажа соединены лестницей и современным лифтом. Первый этаж - просторный холл, гостиная-столовая с прекрасным видом на море, оборудованная дизайнерская кухня с кухонным островом, спальня со встроенными шкафами и отдельная ванная комната,...
SPAINLUXINVEST
Вилла за 210 000 евро в Альфас-дель-Пи, Испания
210 000 €
Вилла в Альфас-дель-Пи, Испания
80 м2 2 2
Таунхаус в Альфас-дель-Пи. Недвижимость была отремонтирована с использованием качественных материалов. Дом состоит из гостиной, большой отдельной кухни, двух спален и двух ванных комнат. Существует терраса для загара с беспрепятственным видом и патио с летней кухней.
VYM Canarias
Вилла за 1 400 000 евро в Финестрате, Испания
1 400 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
197 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Эксклюзивная разработка! Современная вилла в престижной урбанизации Сьерра Кортина, в пешей доступности от элитного СПА-центра и частного спортклуба "Sierra Cortina". Располагается между морем и горами с потрясающим микроклиматом и сказочными видами, на полностью охраняемой территории, которая обеспечивает круглосуточную безопасность вам,...
SPAINLUXINVEST
Вилла за 930 000 евро в Финестрате, Испания
930 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
217 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
ГРАЦИОЗНЫЙ КОМПЛЕКС из 10 вилл в классном районе на побережье Коста Бланка – Сьерра Кортина. Комплекс расположен недалеко от статусных полей для гольфа, пристаней для яхт, роскошных отелей и ресторанов. А знаменитый Бенидорм и его великолепные пляжи находятся в 3-х километрах – это всего 5 минут езды. Вас непременно порадует современный...
SPAINLUXINVEST
Вилла за 750 000 евро в Эль-Медано, Испания
750 000 €
Вилла в Эль-Медано, Испания
150 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Vym canarias представляет на продажу современную виллу с удобным расположением на 1 этаже, с личным бассейном, тремя комнатами и двумя ванными комнатами. Вилла расположена в Эль Медано, имеет открытое парковочное место и две просторные кладовые. Вилла комфортна для проживания и адаптирована для людей с ограниченными возможностями. Расположена...
VYM Canarias
Вилла за 449 000 евро в Аликанте, Испания
449 000 €
Вилла в Аликанте, Испания
120 м2 4 3
Продажа "VILLA ALCOTAN 4B" на выгодных условиях. Площадь дома 120 м2, общая площадь 400 м2 с бассейном. Оказываем полный спектр услуг по покупке и продаже недвижимости, от подбора объекта до подписания договора и передачи ключей.
NEODOM

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Болгария переживает, Грузия готовится, Испания не понимает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Кипр исправляется, Грузия задумалась, Испания меняет. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
На рынке жилья Испании всё весьма неплохо. Но постучать по дереву стоит…
Собрали главное из отчёта авторитетных аналитиков
Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
Чем они интересны и что там продают?
Догнать и перегнать себя: авторский прогноз цен на недвижимость в Испании в 2022 году
Анализ рисков и перспектив
Рынок жилья Испании: ожидать ли снижения цен?
Коррекция не за горами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Аренда недвижимости в Испании Недорогая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

  • 03.06.2023
  • 262

Турция определилась, Грузия лидирует, Испания тоже. Видеообзор новостей от Prian

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 02.06.2023
  • 134