a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 263 900 евро в Торре-Пачеко, Испания
263 900 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
85 м² 3 2
Современные новые апартаменты в Сан-Каэтано, Торрепачеко, Мурсия Современная жизнь в спокойной средиземноморской обстановке Этот эксклюзивный новый жилой комплекс расположен в Сан-Каэтано, Мурсия, входящем в состав муниципалитета Торре-Пачеко, всего в 9 км от моря и в окружении нескольких известных полей для гольфа. Проект сочетает в себе...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 235 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
235 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
68 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями на побережье в Сан-Хавьере, всего в 750 м от пляжа Эти квартиры находятся на тихом прибрежном курорте рядом с Сантьяго-де-ла-Рибера и Сан-Хавьер, в спокойной средиземноморской атмосфере, идеально подходящей для семейного отдыха или отпуска. Район сочетает в себе тишину моря, местное очарование и удобный доступ к...
TEKCE
Апартаменты за 1 151 000 евро в Бенидорме, Испания
1 151 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
143 м² 3 2
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 990 000 евро в Бенаависе, Испания
990 000 €
Пентхаус в Бенаависе, Испания
105 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры в окружении природы в Бенаависе Бенаавис – один из самых эксклюзивных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль, известный живописной природой, малоэтажной застройкой и изысканным образом жизни. Окруженный холмами, охраняемыми зелеными зонами и одними из лучших полей для гольфа в Южной Европе, он сочетает спокойствие с...
TEKCE
Апартаменты за 215 000 евро в Фуэнте-Аламо, Испания
215 000 €
Апартаменты в Фуэнте-Аламо, Испания
78 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость с 2 спальнями на гольф-курорте в Мурсии, Кондадо-де-Альхама Квартиры с 2 спальнями расположены на территории гольф-курорта Кондадо-де-Альхама в Мурсии, Коста-Калида. Эта недвижимость обладает высококачественными характеристиками, что делает ее подходящей как для загородного, так и для постоянного проживания. Недвижимость в Мурсии,...
TEKCE
Квартира за 253 000 евро на Коста-Бланка, Испания
253 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
142 м² 3 3 2
Апартаменты в Санта-Поле, Аликанте. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 26 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и гараж. Закрытый жилой комплекс всего в 150 метрах от пляжа Леванте, откуда открывается великолепный вид на весь залив Санта-Пола. Комплекс расположен в лучшем районе Санта-Полы, всего в 50 метрах...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 934 000 евро в Бенидорме, Испания
934 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
119 м² 2 2
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 179 000 евро на Коста-Бланка, Испания
179 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
107 м² 3 3 2
Апартаменты в Торревьехе. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Первый этаж (по-русски второй). Общая площадь 107 м2. Общий бассейн и зеленая территория.Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 1 250 000 евро в Марбелье, Испания
1 250 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
140 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изысканные квартиры в бутик-комплексе в Марбелье с рейтингом энергопотребления «А» Комплекс расположен в муниципалитете Марбелья, известном своим уникальным сочетанием природной красоты, культуры и высокого уровня жизни. Марбелья предлагает роскошный образ жизни, средиземноморский климат и удобства мирового класса, что привлекает знаменитостей и...
TEKCE
Квартира за 3 500 000 евро в Барселоне, Испания
3 500 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
221 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Напротив одного из самых знаковых архитектурных ансамблей Барселоны расположена эта уникальная квартира, находящаяся непосредственно на Пасео-де-Грасиа и обладающая фронтальным видом на Дом Бальо. Привилегированное расположение позволяет постоянно и напрямую наслаждаться не только этим шедевром Антонио Гауди, но и другими зданиями, входящими в...
GG Real Estate Barcelona
Апартаменты за 385 000 евро в Торревьехе, Испания
385 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
94 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2–3 спальнями в проекте с благоустроенной территорией в Лос-Альтос, Торревьеха Районе Лос-Альтос в Торревьехе известен своей спокойной атмосферой и близостью к природным зонам, включая уникальную лагуну Лагуна Роса. Район сочетает размеренную жизнь с удобным доступом к городским услугам, зеленым зонам и прибрежным...
TEKCE
Пентхаус за 420 000 евро в Финестрате, Испания
420 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
221 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями и панорамным видом в Финестрате, Коста-Бланка Финестрат — одно из самых привлекательных мест на Коста-Бланке, сочетающее в себе природную красоту и удобное расположение. Жилье здесь находятся в районе, окружённом живописными горами и Средиземным морем, что создаёт уникальную атмосферу уединения и...
TEKCE
Апартаменты за 865 000 евро в Эстепоне, Испания
865 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
144 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...
TEKCE
Квартира за 150 000 евро на Коста-Бланка, Испания
150 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
72 м² 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, открытая терраса 14м2, крытая тер��аса 21м2. Общая площадь 71 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн, подземный паркинг и солярий.Комплекс расположен в нескольких минутах езды от таких известных мест, как Пунта-Прима, Плая-Фламенка,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 205 000 евро в Торревьехе, Испания
205 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
57 м² 1 1
Новые апартаменты в Торревьехе, всего в 600 метрах от пляжа Плайя-дель-Кура Выгодное расположение в центре Торревьехи Откройте для себя эти новые апартаменты и пентхаусы в одном из самых востребованных районов Торревьехи, всего в 600 метрах от пляжа Плайя-дель-Кура и в 400 метрах от набережной. Расположенный в центре города, этот оживленный...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 340 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
340 000 €
Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания
73 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2-3 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа и озеро в Лос-Алькасаресе Эти квартиры расположены в Лос-Алькасаресе — уютном прибрежном городке на побережье Коста-Калида в Мурсии. Район славится своей спокойной атмосферой, потрясающими закатами и близостью к Мар-Менор, что делает его идеальным местом для отдыха и постоянного...
TEKCE
Таунхаус за 650 000 евро в Испании
650 000 €
Таунхаус в Испании
409 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Новый проект из 23 эксклюзивных домов, расположенных рядом с Guadalmina Golf. Элитный жилой проект, расположенный в верхней части Гуадальмина, в непосредственной близости от Сан-Педро и Пуэрто Банус. Красивые дома в стиле "контемпорари", располагающие 3 или 4 спальнями, большими террасами с потрясающим видом. Просторные комнаты с потолками...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 447 000 евро в Михасе, Испания
447 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
86 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с бассейном и спа на продажу в Михасе, Малага Михас — это живописный уголок на побережье Коста-дель-Соль, который идеально сочетает традиционное андалузское очарование с современной прибрежной жизнью. Узкие белоснежные улочки, потрясающие виды на горы и близость к лучшим пляжам региона создают уникальную атмосферу. Благодаря мягкому...
TEKCE
Квартира за 155 000 евро на Коста-Бланка, Испания
155 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м² 2 2 2
Апартаменты в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 81 м2. В комплексе есть общий бассейн, подземный паркинг и кладовая.Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между Деэса-де-Кампоамор и Пилар-де-Ла-Орадада....
ESTATE BARCELONA
Квартира за 210 000 евро на Коста-Брава, Испания
210 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
63 м² 2 2 1
Квартира в 2 минутах от пляжа с туристической лицензией в Феналс, Льорет-де-Мар. Квартира площадью 63 м2 состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты с ванной. Просторная гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня со всеми электроприборами. Здание 2004 года постройки с лифтом, для круглогодичного проживания или для отдыха. Оборудован...
ESTATE BARCELONA

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 455 000 евро на Коста-Бланка, Испания
455 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
236 м² 3 3 4
Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Большой салон, кухня, 3 спальни, 4 ванные комнаты, терраса 18 м2, солярий. Общая площадь 236 м2. На участке в 300 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран. Здесь есть магазины,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 353 000 евро в Рохалесе, Испания
353 000 €
Дом в Рохалесе, Испания
86 м² 4 3 2
Эта светлая квартира наилучшим образом сочетает в себе современную жизнь и средиземноморский образ жизни. Просторная гостиная с открытой кухней является сердцем дома, где можно легко наслаждаться повседневной жизнью и проводить время с семьей и друзьями. В двух спальнях, в главной из которых есть собственная ванная комната, царит спокойная и...
Habita International Estates Ltd
Дом за 474 000 евро на Коста-Бланка, Испания
474 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
264 м² 3 3 4
Вилла в Ciudad Quesada
ESTATE BARCELONA
Дом за 399 900 евро в Ориуэла Коста, Испания
399 900 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
98 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Современный угловой дуплекс, расположенный в тихом жилом районе Вильямартин (Ориуэла Коста). Построен в 2013 году, находится в отличном состоянии. Площадь дома — 98 м², распределена на два этажа: 3 просторные спальни со встроенными шкафами < >2 полностью оборудованные ванные комнатыСветлая гостиная-столовая с выходом в...
Planeta Spain
Вилла за 557 000 евро в Санта-Кристина-де-Аро, Испания
557 000 €
Вилла в Санта-Кристина-де-Аро, Испания
200 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в городе Санта-Кристина-де-Аро на побережье Коста-Брава, в 100 км до Барселоны. Вилла включает салон-столовую с выходом на террасу, полностью оборудованную кухню, 3 спальни, 3 ванные комнаты, гараж. С виллы открываются панорамные виды на горы.
NF Group
Дом за 1 475 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
1 475 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
305 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Современный домв урбанизации Вальпинеда города Ситжес на побережье Коста Гарраф. Дом в отличном состоянии. Общая площадь 305 м.кв. на территории 602 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная кухня, террасы, гараж. Установлена система кондиционирования воздуха. У дома красивая территория...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 299 000 евро в Альгорфе, Испания
299 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
74 м² 2 2
Новые бунгало в Ла Финка Гольф, Алгорфа - роскошь и природа на побережье Коста Бланка Эксклюзивный жилой комплекс в окружении гольфа Расположенный на престижном курорте La Finca Golf в Альгорфе, этот новый жилой комплекс предлагает уникальную возможность насладиться домом в самом сердце южного побережья Коста-Бланки. Разработанный для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 365 000 евро в Пиносо, Испания
365 000 €
Вилла в Пиносо, Испания
166 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные одноэтажные виллы с 3 спальнями и собственными бассейнами в Пиносо, Аликанте Эти современные виллы, расположенные в живописном городке Пиносо, Аликанте, сочетают средиземноморский стиль и все удобства современного жилья. Пиносо известен своими виноградниками и оливковыми рощами, а его спокойная атмосфера позволяет насладиться...
TEKCE
Дом за 899 900 евро в Финестрате, Испания
899 900 €
Дом в Финестрате, Испания
330 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Дом на продажу в Finestrat, с 330 m2, 4 комнаты и 4 Ванные комнаты, бассейн и Гараж.
GG Real Estate Barcelona
Дом за 2 600 000 евро в Испании
2 600 000 €
Дом в Испании
598 м² 4 5
ВНЖ при покупке
Расположенная в одном из самых востребованных районов побережья Бениссы, эта современная вилла сочетает в себе актуальную архитектуру, просторные помещения и высокий уровень комфорта в привилегированной среде Средиземноморья.Общая площадь составляет 598 м² (491 м² полезной), на участке 1.587 м². Проект разработан с акцентом на естественное...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 1 145 000 евро в Финестрате, Испания
1 145 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
245 м² 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные Виллы с Видом на Море в Финестрате, Аликанте Откройте для себя эти великолепные виллы, расположенные в очаровательном прибрежном городе Финестрат в живописной провинции Аликанте. Это место является ценной жемчужиной Коста-Бланки, известной своими идиллическими пляжами и приятным климатом в любое время года. Виллы на продажу в Аликанте...
TEKCE
Бунгало за 324 000 евро в Испании
324 000 €
Бунгало в Испании
91 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 600 000 евро в Аликанте, Испания
600 000 €
Вилла в Аликанте, Испания
260 м² 5 3
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в Аликанте в закрытой урбанизации Алтея Хиллс.Вилла площадью 260 кв. м включает 5 спален, 3 ванные комнаты, 2 кухни, два отдельных входа.На участке расположен бассейн и терраса с панорамными видами на море.
NF Group
Дом за 3 450 000 евро на Коста-Брава, Испания
3 450 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
958 м² 5 5 6
ВНЖ при покупке
Дом в городе Перелада в провинции Жирона. Расположенвблизи известных гольф полей. Общая площадь 958 м.кв. на территории 2 500м.кв. В доме 5 спальных комнат, все из них сьюты с личной ванной комнатой и гардеробной. Дом построен в 2 этажа. Установлена система отопления и кондиционирования воздуха. Нижний этаж нулевой: комната прислуги,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 5 750 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
5 750 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
1648 м² 8 8 8
ВНЖ при покупке
Усадьба 1917 года в районе города Матаро на побережье Марезме. Расстояние до центра Барселоны 30 км. Общая площадь дома 1648 м.кв. на территории 70000 м.кв. Общая площадь основного дома составляет 992 м.кв. на 4 этажах. Дом был отреставрирован в 2005 году, всего в нем 8 спальных комнат, все сьюты, несколько салонов, просторная кухня, кабинет,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 2 200 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
2 200 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
494 м² 6 6 5
ВНЖ при покупке
Умный дом в тихой урбанизации города Тейя на побережье Коста Марезме. Имеет прекрасный вид на море и расположен всего в 15 минутах езды от Барселоны. Когда вы входите в дом, все, что вам нужно сделать, это нажать приложение на телефоне, чтобы открыть дверь гаража. Это приложение сделает все: на расстоянии можно открывать двери, включать...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 550 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
550 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
320 м² 5 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлаагем на продажу роскошную виллу в классическом стиле с панорамным видом на море в тихой урбанизации, расположенной на возвышенности напротив центрального пляжа Лорет де Мар в 3км от пляжа. В двухэтажном доме площадью 320м2: - 5 спален, - 3 ванных комнаты и туалет, - отдельная оборудованная кухня, - просторный салон с камином и выходом на...
NV-COMPANY
Вилла за 670 000 евро в Ориуэле, Испания
670 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
185 м² 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные отдельные виллы с 3 спальнями и бассейном в Вильямартин, Ориуэла Вильямартин — динамичный жилой район Ориуэла-Коста, предлагающий идеальное сочетание средиземноморского стиля жизни и современной инфраструктуры. Этот район славится своими полями для гольфа, живописными площадями и близостью к прекрасным пляжам. Окруженный зеленью и с...
TEKCE
Бунгало за 349 000 евро в Торревьехе, Испания
349 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
84 м² 3 2
Новые жилые апартаменты в Лос-Бальконес, Торревьеха Современные дома в престижном жилом районе Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Бальконес, одном из самых популярных и устоявшихся районов на окраине Торревьехи. Расположенный в тихом месте с отличным доступом ко всем необходимым услугам, этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 259 000 евро в Торревьехе, Испания
259 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
81 м² 2 2
Новые жилые апартаменты в Лос-Бальконес, Торревьеха Современные дома в престижном жилом районе Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Бальконес, одном из самых популярных и устоявшихся районов на окраине Торревьехи. Расположенный в тихом месте с отличным доступом ко всем необходимым услугам, этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас
Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Испании Дома (виллы) в Испании Земельные участки в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 119
  • 11.04.2026
  • 526