Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

212 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

100 м² 3 3 3

Таунхаус в Вилламартин

ESTATE BARCELONA

229 000 €

Таунхаус на Коста-дель-Соль, Испания

70 м² 2 2 2

Уютный и полностью обновленный Таунхаус, расположенный на первой линии моря, Новая Золотая Миля, Эстепона. Гостиная объединенная с обеденной зоной, с выходом на террасу и в сад. Полностью оборудованная кухня открытого плана (Dilusso), две спальни и две ванные комнаты. Лестница, ведущая на крышу таунхауса, где находится солярий. Идеальное место...

ESTATE BARCELONA

199 000 €

Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

64 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартиры на верхнем этаже, с большой террасой и своим солярием расположены в закрытом, охраняемом комплексе в городе Сан-Педро-дель-Пинатар. Комплекс расположен рядом со всей инфраструктурой, в пешей доступности до всех общественных заведений и до пляжей.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

850 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

105 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Последние квартиры в новом комплексе на улице Арибау в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 105 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, современная кухня, балкон. Кондиционер. В здании лифт, парковка.

ESTATE BARCELONA

385 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

176 м² 2 2

Дуплекс G 176 м2- терраса 78 m2 385.000 €Этот современный двухуровневый пентхаус, являющийся частью роскошного закрытого жилого комплекса на пляже / в городе, известного своим расположением в городе и близостью к морю, сочетает в себе стиль и комфорт.Он предлагает 3 спальни, современные ванные комнаты, современную функциональную кухню с зоной...

Mercury Group

573 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

72 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции. Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море. Территория резиденции...

SPAINLUXINVEST

1 100 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

102 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Атико с панорамным видом на Барселону в районе Эшампле Эскерра. Расположен на восьмом этаже старинного здания, в отличном состоянии, с лифтом. Квартира полностью отремонтирована и имеет большую террасу с деревянным настилом и открытым видом на большую часть города. Пентхаус состоит из гостиной-столовой и открытой кухни, которая занимает...

ESTATE BARCELONA

157 500 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

127 м² 4 3 2

Новые квартиры в ТорревьехеНовые апартаменты в жилом комплексе всего в 450 метрах от моря. Квартиры с 3 спальнями, 2 ванными комнатами (одна ванная), гардеробной, большой гостиной, отдельной кухней и балконом. Квартиры имеют лучшие характеристики: мраморные полы, пол из керамогранита на кухне и в ванных комнатах, столярные изделия из дуба, все...

E-Style

186 000 €

Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания

75 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Представляем квартиру с двумя спальнями в Ориуэла Коста. Квартира площадью 75 кв. м. состоит из: двух спален, двух ванных комнат, открытой кухни, гостиной, большой террасы, прачечной. Квартира оснащена современными технологиями, чтобы сделать вашу жизнь более комфортной. Общие бассейны находится всего в паре шагов. В пешей доступности находятся...

EspanaTour

240 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

70 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Представляем пентхаус на пятом этаже в районе Playa del Acequión в городе Торревьеха. Квартира имеет прекрасный вид на парк и соленое озеро. Торревьеха – популярный испанский курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте в южной части побережья Коста Бланка. Город считается третьим по величине в провинции после Аликанте и...

EspanaTour

409 900 €

Пентхаус в Финестрате, Испания

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Энергоэффективный и экологичный новый жилой комплекс в пригороде Бенидорма предлагает 18 современных и стильных квартир с 2 и 3 спальнями. Расположен в живописном тихом месте, на склоне холма, что обеспечивает великолепный вид на Средиземное море и горы. При строительстве здания будут использованы только высококачественные материалы и продукты...

SPAINLUXINVEST

549 950 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

272 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Красивая квартира в элитном районе Фуэнхиролы. Просторный и светлый. Оборудованная кухня. Большая терраса с видом на утреннее солнце. Два парковочных места и кладовая.

Mercury Group

190 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

54 м² 1 1 1

Квартира с современным дизайном, расположенная в 200 метрах от пляжа, в современном здании в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. С террасы, идеально подходящей для отдыха и развлечений, открывается вид на море. Туристическая лицензия: неоценимое преимущество в столь желанном районе, гарантирующее хороший и стабильный доход в 8%....

ESTATE BARCELONA

309 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

79 м² 2 2

Эксклюзивный жилой комплекс в 50 м от пляжа Лас-Хигерикас в Торре-де-ла-Орадада - идеальное место для того, чтобы предаться пленительному средиземноморскому образу жизни на берегу моря. Расположенный в спокойной обстановке, вблизи основных услуг, этот комплекс находится всего в 45 минутах езды от аэропорта Аликанте и в 15 минутах от аэропорта...

Mercury Group

795 000 €

Пентхаус в Фуэнхироле, Испания

101 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

286 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

59 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Средиземноморском Стиле с Видом на Море в Эстепоне Квартиры расположены в Эстепоне. Эстепона считается одним из самых востребованных городов всего региона Коста-дель-Соль. Как типичный средиземноморский город, Эстепона известна своими рыбацкими деревнями, уникальной атмосферой и белоснежными домами. Квартиры расположены всего в 5...

TEKCE

127 000 €

Таунхаус в Торревьехе, Испания

75 м² 4 3 2

Кредит

Продаем таунхаус в уютном жилом комплексе, в отличном районе Торревьехи / Торребланка, в 700м до пляжа Ла Маты.Площадью 75м2: 3 спальни,2 ванные комнаты,отдельная кухня, гостиная,терраса на втором этаже и дворик 25м2. Продается таунхаус с мебелью,быт.приборами и кондиционером.На закрытой территории есть коммунальный бассейн с...

Calipso

825 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

101 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в роскошном комплексе недалеко от центра Марбельи Апартаменты расположены в живописном городке Марбелья. Это многонациональный город, где проживают люди со всех уголков мира. Марбелья - это прекрасная природа, общественные места, уникальные пляжи и обширная инфраструктура. Марбелья также является важным местом для игры в гольф....

TEKCE

126 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

65 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Предлагаем квартиру в городе Торревьеха. В квартире есть две спальни, одна ванная комната, кухня, отдельная кухня, а также небольша\ прихожая. Из гостиной есть выход на террасу. Квартира оборудована всей необходимой бытовой техникой и полностью меблирована. На квартиру уже оформлена туристическая лицензия, поэтому это отличное предложение...

Planeta Spain

317 000 €

Таунхаус на Коста-Калида, Испания

105 м² 3 2

Новый роскошный комплекс, состоящий из 18 таунхаусов (в первой фазе), с частным бассейном, террасой, солярием и парковочным местом для каждого объекта.В каждом доме 3 спальни и 2 ванные комнаты, плюс гардеробная в главной спальне. Апартаменты выполнены в современном стиле и имеют открытую планировку, состоящую из оборудованной кухни и...

Mercury Group

Посмотреть ещё 4083 похожих объекта

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

1 650 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

463 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла с прекрасными видами на горы и море.Первый этаж: Гостиная с камином и выходом на террасу, столовая, полностью оборудованная кухня, кабинет и одна гостевая спальня.Нижние этажи - на уровне сада: главная спальня с ванной комнатой и две гостевые спальни с ванными комнатами. Комната отдыха и развлечений.Очень спокойное и живописное место! 10...

ESTATE BARCELONA

1 667 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

339 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный закрытый комплекс, построенный в инновационном современном дизайне и максимальной роскоши, расположился в самом престижном районе Марбельи, Сьерра-Бланка. Комплекс состоит из 58 роскошных вилл с жилой площадью от 350 до 950 м2, с 2-4 спальнями, каждая с отдельной ванной комнатой, просторными террасами и верандами, частными...

ESTATE BARCELONA

265 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

89 м² 3 3 2

Вилла в урбанизации Рода, Сан-Хавьер, Мурсия. Салон, полностью оборудованная открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 89 м2. На участке в 216 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Урбанизация Рода находится в непосредственной близости от гольф-клуба Roda Golf and Beach Resort. Здесь есть все...

ESTATE BARCELONA

1 050 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

228 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом в в классическом стиле с видом на море в городе Тамариу, который относится к муниципалитету города Палафружель. Построен в 1989 году и был полностью отремонтирован в 2001. Общая площадь дома 228 м.кв. на территории 1650 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с камином и столовой зоной, полностью...

ESTATE BARCELONA

950 000 €

Вилла на Льорет-де-Мар, Испания

330 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная вилла-новостройка расположена на возвышенности в тихой урбанизации Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 800 метрах от пляжа. Описание: площадь земельного участка 574.81 м2, общая площадь строения 331.70 м2, высокие потолки 4 спальни, 4 ванных, терраса, паркинг и гараж на 2 машины, бассейн 30.9 м2....

NV-COMPANY

205 000 €

Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

78 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 4-6%

В продаже угловое бунгало на нижнем уровне в городе Пилар-де-ла-Орадада. Бунгало находится в жилом комплексе LA RAMBLA BEACH. На территории есть большой бассейн с зоной отдыха и собственным садом. Бунгало на нижнем этаже площадью – 78 кв. м., с гостиной, кухней, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и большим земельным участком 138...

EspanaTour

634 000 €

Дом в Сьюдад-Кесада, Испания

245 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

В продаже 6 домов с эксклюзивным дизайном - функциональные, просторные и светлые виллы, расположенные в тихом районе Ciudad Quesada. С минималистскими чертами, качественной бытовой техникой, характеризующейся большим количеством естественного света, высококачественной отделкой и материалами. Двухэтажная вилла площадью 245 кв.м. имеет три...

EspanaTour

369 900 €

Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания

170 м² 4 3 2

Виллы в современном стиле на участке площадью 205 квадратных метров с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной-столовой с американской кухней и подвалом. Дома очень светлые, в нескольких минутах ходьбы от услуг, дополнительного бассейна и одиннадцати месяцев доставки. Подвалы имеют выход на улицу, поэтому в них много света и естественной...

Naranja Spain

150 000 €

Дом в Ориуэла Коста, Испания

90 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Продается таунхаус в закрытой урбанизации с бассейном в популярном районе Los Altos в Ориуэла Коста. Ориуэла Коста — это живописный курортный район, часть испанского побережья Коста Бланка. Здесь можно насладиться исконным средиземноморским пейзажем – долинами, горными сосновыми и дубовыми рощами, лугами, насыщенными ароматами...

EspanaTour

619 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

304 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Элитный жилой комплекс расположенный в Финестрате, рядом с Бенидормом. Комплекс расположен между морем и горами с очень красивы видом на море и в окружении многих объектов: профессиональные поля для гольфа, большие и красивые пляжи, зоны отдыха (тематические парки, аквапарки, культурные центры), и многое другое.Этот комплекс состоит из 4 типов...

Mercury Group

428 000 €

Вилла в Испании

103 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехэтажные дома с частными садами в Алаурин-де-ла-Торре, Малага Алаурин-де-ла-Торре – популярный жилой район в Гуадальорсе, расположенный недалеко от Малаги на побережье Коста-дель-Соль. Благодаря выгодному расположению и природной красоте Алаурин-де-ла-Торре привлекает многих отдыхающих круглый год. Дома на продажу в Алаурин-де-ла-Торре,...

TEKCE

420 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

138 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

310 000 €

Вилла в Бенихофаре, Испания

108 м² 4 3 3

Кредит

Современная вилла в 8км до песчаного пляжа Гвардамара в коттеджном поселке Бенихофар. Площадь дома 108м2: 3 спальни,2 ванные комнаты, 1 туалет,современная кухня,прачечная,гостиная, 2 террасы,солярий с зоной отдыха и кладовка. На участке 169м2 есть парковка и бассейн. Продается с мебелью,быт.приборами,центральным кондиционером и солнечными...

Calipso

589 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

140 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные частные виллы с 4 спальнями и личными бассейнами в Торре-Пачеко Мурсия Современные отдельные виллы находятся в Торре-Пачеко – муниципалитете на юго-востоке испанского региона Мурсия. Расположенный в регионе Вега-Медиа-дель-Сегура, Торре-Пачеко славится обширными полями и фруктовыми садами. Архитектура города отражает...

TEKCE

524 900 €

Дом на Коста-Калида, Испания

125 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с частным бассейном в 800 метрах от моря. Это очень тихий район со всеми необходимыми услугами поблизости (супермаркеты, магазины, рестораны и т.д...).Виллы расположены на одном этаже и имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, просторную гостиную-столовую, патио, террасу и большой сад.Продаются с...

Mercury Group

435 000 €

Вилла в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

238 м² 6 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы рядом с пляжем в Гуардамаре, Аликанте Эти современные виллы расположены в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте, в превосходном месте на берегу моря. Гуардамар – прибрежный муниципалитет в регионе Коста-Бланка провинции Аликанте, известный своим приятным климатом круглый год и нетронутыми песчаными пляжами. В городе предусмотрены все...

TEKCE

6 495 000 €

Вилла в Бенаависе, Испания

1080 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

459 000 €

Дом в Ориуэла Коста, Испания

140 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новая вилла расположена в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла Зения, Ориуэла Коста, рядом с торговым центром La Zenia Boulevard. Вилла имеет 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной зоной, встроенные шкафы, частный сад с бассейном и парковочным местом на бездорожье, частный солярий. Частный огороженный участок с...

Planeta Spain

1 940 000 €

Дом в Барселоне, Испания

319 м² 6 6

ВНЖ при покупке

В районе Сан-Жерваси-Бонанова, известном своим спокойствием, в окружении национальных и международных школ и отличным сочетанием общественного транспорта, мы находим эту эксклюзивную недвижимость площадью 319 кв.м. Угловой односемейный дом с 2 этажами и солярием с 2 террасами. В настоящее время продаются 2 двухуровневые квартиры, каждая по 3...

Mercury Group

1 690 000 €

Вилла в Кальпе, Испания

489 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

Посмотреть ещё 3614 похожих объектов

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru