a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 718 000 евро в Кальпе, Испания
718 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
112 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 255 000 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
255 000 €
Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
92 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1–3 спальнями в долине виноградников в живописном Ондон-де-лас-Ньевес Эти уютные квартиры расположены в тихой долине Ондон-де-лас-Ньевес на юго-западе Аликанте. Район окружён виноградниками, оливковыми и миндальными деревьями, что создаёт атмосферу покоя и уединения. Это место известно своим сельским характером и виноградом сорта...
TEKCE
Апартаменты за 649 000 евро в Бенидорме, Испания
649 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
84 м² 1 1
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 125 000 евро на Коста-Бланка, Испания
125 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
65 м² 2 2 1
Апартаменты в Лас-Филипинас
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 350 000 евро в Испании
350 000 €
Таунхаус в Испании
172 м² 2 2 3
Чудесный таунхаус расположен вблизи гольф курорта Ла Кала Гольф, в Михас. Дом располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гостевым туалетом, полностью оборудованной кухней с подсобным патио, зал/столовая с камином, закрытая терраса и частный сад с прекрасным видом на гольф поля и на горы. Частный подземный гараж и кладовка. Дом...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 610 000 евро в Эстепоне, Испания
610 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
148 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с морем в Эстепоне, Испания Эстепона – один из самых аутентичных и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь гармонично сочетаются традиционное андалузское очарование и современный средиземноморский образ жизни. В последние годы город преобразился: ухоженные улицы, цветущие площади и оживленная...
TEKCE
Апартаменты за 695 000 евро в Барселоне, Испания
695 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
116 м² 3 2
Онлайн-показ
Продается шикарная квартира в престижном приморском районе Барселоны. Очень близко к набережной и пляжу. В квартире площадью 116м2: - 3 спальни (все двухместные, включая хозяйский сьют с ванной комнатой). Во всех комнатах есть встроенные шкафы. - 2 ванные комнаты - большая гостиная 30м2 с выходом на балкон 10м2 (вид на сад) -...
NV-COMPANY
Квартира за 77 000 евро в Торревьехе, Испания
77 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
59 м² 2
Кредит
Квартира 2 спальни, 1 ванная комната, центр Торревьеха Все услуги и пляж.
Sol Costa Blanca
Апартаменты за 235 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
235 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
81 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2, 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура Эти современные квартиры, находящиеся недалеко от живописных соленых озер Ла-Мата в Гуардамар-дель-Сегура, являются частью нового этапа известного жилого комплекса Эль-Расо, расположенного в потрясающем южном регионе Коста-Бланка. Этот проект – прекрасная возможность...
TEKCE
Пентхаус за 95 000 евро на Коста-Бланка, Испания
95 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
120 м² 3
Кредит
Это таунхаус Лола стиле, 3 спальни, 2 ванны фантастическая сделка. На первом этаже находится просторная гостиная с отдельной кухней, и спальня с двуспальной кроватью, которая может быть использована как столовая и комната для гостей. Tуалет и душевая комната. На верхнем этаже есть еще 2 двухместных спальни, как со встроенными шкафами и большая...
Sol Costa Blanca
Апартаменты за 568 500 евро в Марбелье, Испания
568 500 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
2 2
ВНЖ при покупке
Комплекс идеально расположен в Сан-Педро, в 5 км от Пуэрто Бануса и в 14 км от центра Марбельи. Проект расположен в самом сердце Сан-Педро, предлагая жителям легкий доступ ко множеству удобств, включая международную школу, супермаркеты, бутики, аптеки, медицинские услуги, теннисные корты, поля для гольфа, рестораны и пляжные клубы. Комплекс из...
NF Group
Апартаменты за 612 000 евро в Бенидорме, Испания
612 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
77 м² 1 1
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 370 000 евро в Михасе, Испания
370 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
94 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные и практичные квартиры в жилом комплексе с крытым бассейном в Михасе Этот новый комплекс расположен в Михасе – живописном муниципалитете в самом сердце побережья Коста-дель-Соль, в провинции Малага, на юге Испании. Он разделен на два основных района: Михас-Пуэбло и Михас-Коста, каждый из которых имеет ряд интересных особенностей. В...
TEKCE
Пентхаус за 800 000 евро в Бенидорме, Испания
800 000 €
Пентхаус в Бенидорме, Испания
325 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Море, гольф и жизнь в Бенидорме – всем этим можно насладиться в Eagle Tower в TM. Привилегированное расположение рядом с гольф-клубом Las Rejas Golf, всего в 1 км от пляжа Поньенте с отличным сообщением как с N-332, так и с AP7. Eagle Tower by TM будет иметь одну башню с различными типами домов, где вы можете выбрать между 1, 2, 3 и 4...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 96 000 евро в Ла Мата, Испания
96 000 €
Квартира в Ла Мата, Испания
35 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Cor2954 Torrevieja, Площадь 35м2 Терраса Комнат 2 Спальни 1 Ванные комнаты 1 Этаж 3 1992 Район Ла Мата До моря 250м Годовой налог – 120€ Коммунальные – 40€
Planeta Spain
Апартаменты за 330 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
330 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
100 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2-3 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа и озеро в Лос-Алькасаресе Эти квартиры расположены в Лос-Алькасаресе — уютном прибрежном городке на побережье Коста-Калида в Мурсии. Район славится своей спокойной атмосферой, потрясающими закатами и близостью к Мар-Менор, что делает его идеальным местом для отдыха и постоянного...
TEKCE
Пентхаус за 313 000 евро в Аликанте, Испания
313 000 €
Пентхаус в Аликанте, Испания
72 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями в Аликанте Эти элитные квартиры расположены в престижном районе Аликанте и предлагают высокий уровень жизни с удобным доступом к центру города, лучшим школам, торговым районам и премиум-услугам. Квартиры на продажу в Аликанте находятся в отличном месте: престижные школы всего в 1 км, центр города – в 2...
TEKCE
Апартаменты за 901 000 евро в Кальпе, Испания
901 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
112 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 368 000 евро в Ла-Нусиа, Испания
368 000 €
Апартаменты в Ла-Нусиа, Испания
151 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и большими террасами в Ла-Нусия, Аликанте Квартиры расположены в Ла-Нусии — районе, известном своим высоким качеством жизни и тесной связью с природой и спортом. Это тихое место на Средиземноморье с отличной городской инфраструктурой, где окружающая природа с зелеными ландшафтами и видами на горы создает идеальные...
TEKCE
Пентхаус за 1 470 000 евро в Эстепоне, Испания
1 470 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
79 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные современные квартиры в самом сердце Эстепоны Эстепона — очаровательный город на побережье Коста-дель-Соль, славящийся своей средиземноморской атмосферой, традиционным андалузским старым городом и оживленной набережной. Более 300 солнечных дней в году создают идеальные условия для комфортной жизни рядом с полями для гольфа,...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 249 000 евро на Коста-Калида, Испания
249 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
105 м² 4 4 2
Вилла в комплексе Абедуль, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, терраса 10 м2, солярий 53 м2. Общая площадь дома 105 м2. На участке в 90 м2 есть сад, частный бассейн 6 м х 2,5 м и парковочное место. Комплекс состоит из 6-ти вилл.Объект расположен в жилом районе рядом с...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 469 000 евро в Альгорфе, Испания
469 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
113 м² 4 3 2
Добро пожаловать в эту роскошную виллу, расположенную в престижном районе Ла Финка Гольф, Альгорфа, сочетающую в себе элегантность, комфорт и эксклюзивность. Созданная для удовлетворения самых взыскательных вкусов, вилла предлагает современную и гостеприимную атмосферу, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха мечты....
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 1 250 000 евро в Сан-Хавьере, Испания
1 250 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
217 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Сан-Хавьере Эти современные виллы находятся в живописном и спокойном районе Сан-Хавьер, провинция Мурсия. Этот регион славится своими тёплыми зимами, мягким средиземноморским климатом и близостью к великолепным песчаным пляжам. Все это создает идеальные условия для комфортной жизни с...
TEKCE
Бунгало за 301 000 евро в Пульпи, Испания
301 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
164 м² 2 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 263 000 евро на Коста-Бланка, Испания
263 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
98 м² 3 3 2
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 33 м2. Общая площадь 98 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 222 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами....
ESTATE BARCELONA
Вилла за 739 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
739 000 €
Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания
169 м² 4 2
ВНЖ при покупке
Современная новая вилла с открытым видом в Ciudad de las Comunicaciones, Сан-Мигель-де-Салинас Современная отдельно стоящая вилла в окружении природы Эта элегантная вилла новой постройки расположена в Сьюдад-де-лас-Коммуникасьонес, тихом жилом районе Сан-Мигель-де-Салинас, известном своим возвышенным положением, открытыми пейзажами и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 275 900 евро на Коста-Бланка, Испания
275 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
101 м² 3 3 2
Вилла в урбанизации Донья-Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь дома 101 м2. На участке в 200 м2 есть частный бассейн и гараж.Урбанизация Донья-Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место, где проживают представители всех европейских стран. Здесь...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 489 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
489 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
111 м² 3 2
Новые виллы с частным бассейном рядом с гольф-клубом La Serena в Лос-Алькасарес Эксклюзивный бутиковый жилой комплекс рядом с гольф-полем и пляжем Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс, состоящий всего из восьми отдельно стоящих вилл новой постройки, идеально расположенный между гольф-клубом La Serena и очаровательным прибрежным...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 35 000 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
35 000 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
2000 м² 16 16 16
ВНЖ при покупке
Особняк в Марбелье – идеальное объединение искусства, архитектуры и инженерии под одной крышей. Поместье с самым изысканным дизайном, захватывающим панорамным видом на Средиземное море и живописным фоном горного хребта Сьерра-Бланка, построенное на обширном участке площадью 8799 м2 и впечатляющей площадью 2001 м2. Это подлинное испанское...
ESTATE BARCELONA
Шале за 850 000 евро в Рода-де-Баре, Испания
850 000 €
Шале в Рода-де-Баре, Испания
250 м² 7 6 4
ВНЖ при покупке
Вилла 250 м ² из 2 этажей Участок 1520 м ² Меблированная Урбанизация Арко-де-Бара. Рода-де-Бара Таррагона 6 спален 4 ванные комнаты 6 шкафов полы керамика хорошее состояние отдельное газовое отопление отдельная горячая вода от газа Выходит на южную сторону построен в 70-х, кирпичный фасад Описание «Вилла в Рода де Бара, прямой доступк пляжу,...
EuropaHome
Дом за 520 000 евро на Коста-Бланка, Испания
520 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
88 м² 2 2 1
ВНЖ при покупке
Небольшая одноэтажная вилла в 200 метрах от пляжа в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Средиземноморский стиль, участок 600 м2. Салон с камином, американская кухня с обеденной зоной, 2 спальни со встроенными шкафами, 1 ванная комната. Общая площадь 88 м2. На участке есть сад, зона барбекю и парковочное место для нескольких машин.Ла-Зения считается одним...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 830 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
830 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
400 м² 6 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем виллу с видом на море, расположенную на возвышенности в элитной урбанизации городка Ллорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 500 метрах от пляжа. В двухэтажном доме площадью 400 (220 жилой) м2: 1ый этаж – просторный и уютный салон с камином и диванами, соединенный со столовой, с выходом на...
NV-COMPANY
Дом за 3 000 000 евро в Испании
3 000 000 €
Дом в Испании
550 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Впечатляющая вилла расположена в одной из самых привилегированных локаций Коста-Бравы — на первой линии моря в Тамариу, в окружении природы и с абсолютной приватностью.Участок площадью 1 672 м², общая площадь дома составляет 440 м² с возможностью увеличения ещё на 100 м². Резиденция распределена на трёх уровнях и террасе-солярии на крыше, откуда...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 319 000 евро на Коста-Брава, Испания
319 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
200 м² 3 3 2
Удобный и универсальный дом с большим садом и зоной для барбекю в Айгуавива Ищете тихий дом с большим открытым пространством и возможностями для всей семьи? Этот дом в Айгуавиве, построенный в 2005 году и отремонтированный в 2019 году, предлагает 200 м² площади, распределенной на два этажа, и просторный участок площадью 700 м², идеально...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 790 000 евро в Кабо Роч, Испания
790 000 €
Вилла в Кабо Роч, Испания
179 м² 3 2
ВНЖ при покупке
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 995 000 евро на Коста-Брава, Испания
995 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
450 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Недавно построенная вилла с бассейном и видом на море. Вилла имеет площадь 450 м2 и расположена на участке 683 м2. Вилла расположена в Калонже, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа. На главном этаже находится большая гостиная-столовая со встроенной кухней. Из кухни и гостиной можно выйти на улицу через раздвижные двери. На открытой площадке есть...
ESTATE BARCELONA
Дом за 242 900 евро на Коста-Бланка, Испания
242 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
124 м² 3 3 3
Вилла в Benijofar
ESTATE BARCELONA
Дом за 463 000 евро на Коста-Бланка, Испания
463 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
127 м² 3 3 2
Виллы в городе Финестрат, Бенидорм близко в современном стиле. Дом 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня, Терраса и солярий. Поверхность участка-467 м², который включает в себя область сада с частным плавательным бассейном. Финестрат находится в нескольких минутах езды от крупных городов, таких как Бенидорм, Аликанте, Вильяхойоса,...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 370 000 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
370 000 €
Вилла в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
123 м² 3 2
Новые виллы в урбанизации Ла-Монтаньоса, Хондон-де-лас-Ньевес Спокойная средиземноморская жизнь в сельской местности Аликанте Откройте для себя эксклюзивную коллекцию новых вилл, расположенных в Ла-Монтаньоса, тихом жилом районе недалеко от очаровательной деревни Хондон-де-лас-Ньевес. Известный своей традиционной испанской атмосферой,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 479 000 евро в Рохалесе, Испания
479 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
120 м² 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В РОХАЛЕСЕ Новые жилые виллы в Рохалесе. Красивые виллы с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной и террасой. Виллы построены на независимых участках, где есть сад с парковкой и частный бассейн. Частный солярий - опция за дополнительную плату. ОСОБЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА Наши виллы проектируются в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Аренда недвижимости в Испании Земельные участки в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 1752

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 132254