a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 255 000 евро в Ориуэле, Испания
255 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
65 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 3 спальнями рядом с полем для гольфа в Вильямартине, Коста-Бланка Эти стильные квартиры удобно расположены рядом с полем для гольфа Вильямартин в уютном и популярном городе Вильямартин. Этот район находится всего в 3 км от моря на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте, и окружён живописными сосновыми лесами и...
TEKCE
Апартаменты за 600 000 евро в Михасе, Испания
600 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
94 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...
TEKCE
Апартаменты за 970 000 евро в Колония-Сант-Жорди, Испания
970 000 €
Апартаменты в Колония-Сант-Жорди, Испания
379 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Комплекс Allure of Sant Jordi by TM расположен в Колония-де-Сант-Жорди, в 300 метрах от пляжа Эльс-Эстаньес и пляжа Эс-Тренк, а также рядом с солончаками Салинас-де-С'Аваль. В этом жилом комплексе будет 24 дома различных типов: квартиры с большими садами и террасами, пентхаусы с соляриями и дуплексы с садами.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 384 000 евро в Михасе, Испания
384 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
95 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома с видом на поле для гольфа и рейтингом энергоэффективности «A» в престижном районе Михаса Этот новый проект расположен в Михасе – одном из самых популярных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль. Регион сочетает в себе традиционную испанскую культуру, современную инфраструктуру и отличное расположение рядом с пляжами, полями для...
TEKCE
Апартаменты за 700 000 евро в Эстепоне, Испания
700 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
142 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...
TEKCE
Апартаменты за 499 000 евро в Ориуэле, Испания
499 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
120 м² 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа на Плайя-Фламенка Современный комплекс находится в известном районе Плайя-Фламенка на Коста-Бланке. Этот прибрежный город отличается развитой инфраструктурой и множеством развлечений, включая еженедельный субботний рынок на улице Николя де Бюсси. Эти квартиры...
TEKCE
Таунхаус за 665 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
665 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Гарраф, Испания
182 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Таунхаус с видом на море в районе Люминетс города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Расстояние до моря около менее 1км. Общая площадь 182 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная кухня, несколько террас и гараж. Газовое отопление, кондиционер. Дом в хорошем состоянии. У дома...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 87 000 евро в Аликанте, Испания
87 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
80 м² 4 3 2
Кредит
Хорошая квартира в Аликанте!!!! Недорогаяквартира в Аликанте, в хорошем раёне, не далеко от центра и от плаж. Все услуги рядом школи, магазини, автобус, метро.Лучше видеть!!!!!
Sol Costa Blanca
Пентхаус за 119 000 евро в Торревьехе, Испания
119 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
61 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-sg128 Torrevieja, Площадь 61м2 Терраса 4m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 5 2001 Район центр До моря 750м Годовой налог -80€ Коммунальные -25€
Planeta Spain
Пентхаус за 399 000 евро в Мучамьель, Испания
399 000 €
Пентхаус в Мучамьель, Испания
107 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры в спокойном районе рядом с полем для гольфа в Мучамеле, Коста-Бланка Квартиры находятся в Мучамеле – муниципалитете в провинции Аликанте в Испании. Он известен своим приятным климатом, близостью к побережью и традиционным испанским колоритом. Многие считают Мучамеле прекрасным местом для жизни благодаря его расслабляющей...
TEKCE
Квартира за 440 000 евро на Коста-Брава, Испания
440 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
69 м² 2 2 2
Продаётся стильная квартира после полного капитального ремонта, расположенная в одном из самых престижных и спокойных комплексов Льорет-де-Мар — Sa Boadella, вблизи одноимённого пляжа. Квартира включает: 2 просторные спальни 2 современные ванные комнаты светлую гостиную с выходом на террасу полностью обновлённую кухню с качественной...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 900 000 евро в Бенидорме, Испания
900 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
104 м² 2 2
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 470 000 евро в Эстепоне, Испания
470 000 €
Таунхаус в Эстепоне, Испания
147 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые к заселению таунхаусы в Эстепоне, Коста-дель-Соль, с бассейнами, спа, тренажерным залом и садами Эстепона — один из самых очаровательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Он славится атмосферным старым городом, живописной мариной и протяженной полосой золотистых пляжей. Это место идеально сочетает в себе традиционный андалузский...
TEKCE
Квартира за 3 750 000 евро в Марбелье, Испания
3 750 000 €
Квартира в Марбелье, Испания
220 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижной Золотой миле Марбельи, этот долгожданный проект представляет уникальную концепцию, которая сочетает в себе жилье, моду, искусство, досуг и гастрономию. На 40 метрах над уровнем моря на участке площадью почти 9 га расположатся пять современных зданий (92 резиденции), окруженных пышными садами и пейзажными бассейнами....
NF Group
Квартира за 550 000 евро на Коста-Бланка, Испания
550 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
86 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Пентхаус в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, терраса 26 м2, большой солярий 81 м2, галерея. Общая площадь 86 м2. В комплексе есть общий бассейн, сад и подземный паркинг. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 522 000 евро в Испании
522 000 €
Пентхаус в Испании
164 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 1 055 000 евро в Кальпе, Испания
1 055 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
125 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 195 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
195 000 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
60 м² 3 2 2
Эти современные, полностью отремонтированные апартаменты расположены в одном из самых престижных районов Пунта Прима. Просторные, светлые и оформленные в современном стиле, они сочетают комфорт и элегантность. Квартира состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, открытой кухни, объединённой с гостиной и столовой, а также имеет выход на балкон и в...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Апартаменты за 270 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
270 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
67 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада Пилар-де-ла-Орадада – развитый жилой район, известный своим прибрежным шармом, мягким климатом и расслабленным средиземноморским образом жизни. Город сочетает традиционную испанскую атмосферу с современными удобствами, предлагая широкий выбор магазинов, ресторанов и возможностей для...
TEKCE
Пентхаус за 325 000 евро в Торревьехе, Испания
325 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
71 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в современном стиле с 2 и 3 спальнями в отличном месте в Торревьехе Эти прекрасные квартиры расположены в очень удачном районе Торревьехи, где царит спокойная и уютная атмосфера. При этом в непосредственной близости находятся все необходимые удобства для комфортной повседневной жизни, такие как супермаркеты, школы, рестораны и аптеки....
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 375 000 евро в Картахене, Испания
375 000 €
Вилла в Картахене, Испания
128 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Двухквартирные виллы с 3 спальнями в нескольких метрах от пляжа в Лос-Ньетос, Коста-Калида Модные современные двухквартирные виллы расположены в Лос-Ньетос — уютной прибрежной деревушке в регионе Мурсия, на юго-востоке Испании. Это спокойное место с красивыми пляжами идеально подойдет тем, кто мечтает о размеренной жизни у моря. В отличие от...
TEKCE
Вилла за 475 000 евро в Испании
475 000 €
Вилла в Испании
98 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные и комфортные отдельные виллы с 3 спальнями в Дении Современные отдельно стоящие виллы находятся в Дении – очаровательном прибрежном городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Он относится к побережью Коста-Бланка, известному своими прекрасными пляжами, приятным средиземноморским климатом и яркой...
TEKCE
Вилла за 730 000 евро в Финестрате, Испания
730 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
225 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные виллы с живописным видом на море и горы в Финестрате Откройте для себя стильные и современные виллы, расположенные в живописном муниципалитете Финестрат, провинция Аликанте. Этот уютный уголок на побережье Коста-Бланка славится мягким климатом, отличной кухней, великолепными пляжами и множеством возможностей для отдыха. Финестрат,...
TEKCE
Вилла за 429 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
429 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
112 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы и бунгало с 3 спальнями на продажу в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Расположенные в оживленном городе Лос-Алькасарес, эти потрясающие дома с 3 спальнями предлагают уникальное сочетание стильного архитектурного дизайна с атмосферой средиземноморского уюта и спокойствия. Этот регион славится своим мягким климатом, очаровательными пляжами и...
TEKCE
Бунгало за 338 000 евро в Испании
338 000 €
Бунгало в Испании
150 м² 2 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 138 000 евро в Торревьехе, Испания
138 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
55 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s688 Torrevieja, Площадь 55м2 Терраса 60m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 0 1992 Район Carrefour До моря 3000м Годовой налог 151€ Коммунальные 10€
Planeta Spain
Бунгало за 299 900 евро в Торревьехе, Испания
299 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
69 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Откройте для себя идеальную гармонию между роскошью и комфортом в наших апартаментах на первом этаже с садом или на верхних этажах с балконом и солярием. Резиденции состоят из 2 спален и 2 ванных комнат, с возможностью установки третьей спальни в соответствии с вашими потребностями. Из каждой квартиры открывается захватывающий вид на розовую...
Planeta Spain
Дом за 743 000 евро на Коста-Брава, Испания
743 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
584 м² 4 4 2
ВНЖ при покупке
Дом в урбанизации города Льорет де Мар - Рока Гросса. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до центра Льорета 4 км, расстояние до пляжа Cala Canyellas - 2,5 км. Общая площадь дома 584 м.кв. на территории 1734 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 100 000 евро в Финестрате, Испания
1 100 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
175 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Новые виллы класса люкс в Сьерра Кортина, Финестрат. Современные виллы с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной, террасой с великолепным видом на Бенидорм, частным садом с бассейном, подвалом, парковкой и кладовой. Виллы построены из высококачественных материалов. Поселок Финестрат расположен в регионе Марина...
Planeta Spain
Бунгало за 599 000 евро в Альгорфе, Испания
599 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
108 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
ДАТА СДАЧИ: МАРТ 2026 ГОДА Этот современный двухквартирный дом является частью эксклюзивного жилого комплекса Grecia II, расположенного на престижном курорте Ла Финка, Коста Бланка Юг. Всего в 4 минутах от очаровательного городка Алгорфа, курорт Ла Финка выделяется широким спектром услуг и отличным транспортным сообщением, предлагая идеальное...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 865 000 евро в Вилассар-де-Дальт, Испания
865 000 €
Вилла в Вилассар-де-Дальт, Испания
460 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Новая эксклюзивная элегантная вилла на продажу от застройщика с функциональной оригинальной архитектурой и фантастическим видом на море. Расположена на северном побережье провинции Барселона, в городе Вилассар-де-Дальт. Вилла площадью 460 кв. м построена на плоском участке площадью 650 кв. м. Очень светлая, с высококачественной отделкой....
NF Group
Дом за 3 500 000 евро в Марбелье, Испания
3 500 000 €
Дом в Марбелье, Испания
391 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Первый брендированный жилой проект на побережье Коста-дель-Соль, в котором ДНК культового бренда в мире моды объединяет усилия в сотрудничестве с ведущим девелопером на рынке элитного жилья, чтобы создать поистине уникальный проект, достигающий самых высоких стандартов совершенства. У комплекса богатая инфраструктура с тренажерным залом,...
NF Group
Вилла за 3 600 000 евро в Ориуэле, Испания
3 600 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
488 м² 7 5 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошная вилла с 5 спальнями рядом с пляжем в Ориуэла-Коста Вилла расположена в Кабо-Роиг, Ориуэла — районе, известном своими живописными пляжами, уютными бухтами с белым песком и кристально чистой водой. Вилла на продажу в Ориуэла-Коста находится в 1 км от ресторанов и магазинов улицы Кабо-Роиг. Знаменитый торговый центр под открытым небом La...
TEKCE
Дом за 525 000 евро на Коста-Брава, Испания
525 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
236 м² 5 5 4
ВНЖ при покупке
Дом с туристической лицензией и видом на море в городе Тосса де Мар на побережье Коста Брава.Дом состоит из главного дома с большой гостиной, полностью оборудованной кухни, 3 спальных и 2 ванных комнат. Плюс 2 независимых апартамента. Расположен недалеко от центра с видом на море и горы, солнце весь день и отличная открытая зона барбекю.У дома...
ESTATE BARCELONA
Дом за 480 000 евро на Коста-Брава, Испания
480 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
230 м² 5 5 3
!!! ТУРИСТИЧЕСКАЯ ЛИЦЕНЗИЯ!!! Добро пожаловать в этот очаровательный дом в урбанизации Серра-Брава в Льорет-де-Мар, месте, где идеально сочетаются комфорт и красота окружающей среды. Дом площадью 230 квадратных метров, расположенна двух отдельных этажах, идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций, поскольку имеет туристическую...
ESTATE BARCELONA
Дом за 2 000 000 евро в Испании
2 000 000 €
Дом в Испании
341 м² 5 3
ВНЖ при покупке
Расположенная в Премия-де-Мар, всего в 15 минутах от Барселоны, эта элегантная отдельно стоящая вилла сочетает в себе современный дизайн, премиальные материалы и высокое качество жизни у моря. Площадь дома составляет 341 м², участок — 410 м². Дом распределён на три уровня и предлагает сад площадью 229 м², частный бассейн 19 м² и просторные...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 747 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
747 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
111 м² 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3 спальнями, бассейном и солярием на роскошном курорте в Мурсии Santa Rosalia Lake & Life Resort — современный жилой курорт в регионе Мурсия, предлагающий комфортную и экологичную среду для отдыха и жизни. Этот закрытый курортный комплекс с кристально чистой лагуной, песчаными пляжами и тропической зеленью создаёт атмосферу настоящего...
TEKCE
Бунгало за 334 000 евро в Испании
334 000 €
Бунгало в Испании
160 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 3 599 600 евро в Испании
3 599 600 €
Дом в Испании
754 м² 6 6 8
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект на строительство нескольких домов в районе города Сант Кугат в 20 минутах езды от Барселоны. Элитный район, близость к гольф полям и излюбленное место богатых барселонцев. Мы предлагаем вам строительство дома под ключ под руководством опытных строителей и архитекторов. Дома площадью от 754 м.кв. на территории от 1000 м.кв....
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 326 000 евро в Испании
326 000 €
Бунгало в Испании
91 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 63
  • 11.04.2026
  • 285