a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Пентхаус за 850 000 евро в Фуэнхироле, Испания
850 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
87 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с прекрасным видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль Предлагаются на продажу стильные квартиры с великолепным видом на море в престижном районе Фуэнхиролы, Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль. Фуэнхирола — популярный курортный город, расположенный между Бенальмаденой и Михасом, с удобным доступом ко всем ключевым местам региона....
TEKCE
Квартира за 565 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
565 000 €
Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания
91 м² 2 2 2
ВНЖ при покупке
Квартира в первой линии моря в городе Сант Эндреу де Льяванерас на побережье Коста Марезме. Общая площадь 91 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, оборудованная кухня и терраса с видом на море. У дома красивая комунитарная зона с бассейном и садом. В стоимость входит парковочное место.
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 234 000 евро в Сан-Фульхенсио, Испания
234 000 €
Апартаменты в Сан-Фульхенсио, Испания
80 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в проекте с общим бассейном в Сан-Фульхенсио, Аликанте Сан-Фульхенсио, расположенный на живописном побережье Коста-Бланка, — это спокойный жилой район, известный своей гостеприимной атмосферой и средиземноморским очарованием. Город сочетает в себе тишину и удобство, что делает его идеальным местом для тех,...
TEKCE
Апартаменты за 535 000 евро в Кампельо, Испания
535 000 €
Апартаменты в Кампельо, Испания
83 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты с видом на море в Мучависта, Эль-Кампельо Эксклюзивная жизнь на побережье в нескольких шагах от пляжа Откройте для себя бутиковый жилой комплекс, расположенный менее чем в 200 м от пляжа Мучависта в Эль-Кампельо, одном из самых популярных прибрежных районов на северном побережье Коста-Бланки. Этот современный комплекс состоит...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 149 900 евро в Торревьехе, Испания
149 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
101 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 14-4436 Torrevieja, Площадь 101м2 Терраса Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 4 1985 Район playa de los Naufragos До моря 130м Годовой налог - 267€ Коммунальные -40€
Planeta Spain
Апартаменты за 249 900 евро в Долорес, Испания
249 900 €
Апартаменты в Долорес, Испания
76 м² 4 3 2
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ДОЛОРЕС Откройте для себя этот эксклюзивный дом в Долорес, вдохновленный характерной эстетикой греческого острова Миконос. Его современный дизайн отдает дань уважения средиземноморской архитектуре: гладкий белый фасад в сочетании с деталями из натурального камня передает прибрежную и светлую сущность этого региона....
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Апартаменты за 550 000 евро в Марбелье, Испания
550 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
195 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Меблированные апартаменты расположены в жилом комплексе Vista Golf, состоящем из трех блоков, в непосредственной близости от пляжа.Апартаменты включают три спальные комнаты и просторную гостиную с крытой террасой, откуда открывается потрясающий вид на море. Кухня полностью оборудована техникой.Технические характеристики включают системы...
NF Group
Квартира за 1 049 000 евро в Мадриде, Испания
1 049 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
128 м² 3 3 4
ВНЖ при покупке
Квартира площадью 128 м2 (полезная 93 м2) после капитального ремонта и декорированная студией Arctempus Architecture, на второмэтаже в самом центре Мадрида, с фантастическим естественным освещением. Гостиная, столовая и кухня оборудованы высококачественной бытовой техникой, есть три спальни с ванными комнатами и гостевым туалетом, продается с...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 330 000 евро в Торревьехе, Испания
330 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
77 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Двухуровневые квартиры с 2 спальнями в Торревьехе, Коста-Бланка Эти современные дуплекс-квартиры расположены в пригороде Лос-Альтос, примерно в 5 км от центра Торревьехи. Город известен своими природными солёными лагунами — Салинас-де-Торревьеха, а также мягким климатом и развитой инфраструктурой. Квартиры на продажу в Торревьехе имеют удобное...
TEKCE
Апартаменты за 954 469 евро в Кальоса-де-Сегуре, Испания
954 469 €
Апартаменты в Кальоса-де-Сегуре, Испания
1000 м² 18 12 9
ВНЖ при покупке
В самом сердце Кальоса-де-Сегура, небольшого внутреннего городка с населением 20 000 человек, возвышается этот величественный и очаровательный особняк, настоящая архитектурная жемчужина, мастерски сочетающая классическую элегантность с изысканным комфортом. Каждый уголок этой резиденции приглашает вас к спокойной и неповторимой жизни в...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 398 000 евро в Хавее, Испания
398 000 €
Апартаменты в Хавее, Испания
111 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе с бассейном в Хавее, Аликанте Откройте для себя просторные квартиры, расположенные в живописном уголке Хавеа на севере провинции Аликанте. Этот район — часть знаменитого побережья Коста-Бланка, известного своими средиземноморскими пляжами, мягким климатом и вкусной кухней. Хавеа — уютный прибрежный город с...
TEKCE
Квартира за 245 000 евро на Коста-Бланка, Испания
245 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
128 м² 3 3 3
Новый таунхаус в городе Сьюдад -Кесада, в урбанизации Донья-Пепа.Салон с обеденной зоной, 3 спальни, 3 ванные комнаты с подогреваемыми полами, кухня, солярий 50 м2, собственный садик 94 м2, кладовая. Предустановка системы кондиционирования. При строительстве использованы материалы высокого качества.Закрытый комплекс, общий бассейн, зеленые зоны,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 440 000 евро в Кальпе, Испания
440 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
126 м² 3 2
Современные новостройки в Кальпе Всего в 450 м от пляжа Плайя-дель-Канталь-Роиг Современный жилой комплекс у моря Этот эксклюзивный жилой комплекс состоит из 120 новых квартир с 2 и 3 спальнями, расположенных в трех современных башнях. Расположенный всего в 450 м от пляжа Плайя-дель-Канталь-Роиг и в тихом районе Эль-Саладар, комплекс...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 148 000 евро в Ла Мата, Испания
148 000 €
Квартира в Ла Мата, Испания
96 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Mh070 Torrevieja, Площадь 96м2 Терраса Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 2 1988 Район Ла Мата До моря 180м Годовой налог -170€
Planeta Spain
Квартира за 349 000 евро в Испании
349 000 €
Квартира в Испании
104 м² 2 2 2
Полностью перепроектированный и обновленный пентхаус на берегу моря, расположенный в районе Косталита, Эстепона. Закрытый охраняемый комплекс, в шаговой доступности от пляжа, ресторанов и прочей инфраструктуры. Апартаменты располагают уютной гостиной / столовой зоной, полностью оборудованной итальянской дизайнерской кухней открытого плана, с...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 1 590 000 евро в Торремолиносе, Испания
1 590 000 €
Пентхаус в Торремолиносе, Испания
201 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира на первой береговой линии с панорамным видом на море в Торремолиносе, Малага Квартира расположена в Лос-Аламос – одном из самых востребованных прибрежных районов Торремолиноса. Она сочетает в себе расслабленную морскую атмосферу, удобное транспортное сообщение и насыщенную социальную жизнь. Район славится широкими песчаными пляжами,...
TEKCE
Квартира за 950 000 евро в Барселоне, Испания
950 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
178 м² 4 4 2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная недвижимость на продажу на престижной улице General Mitre, расположенная в прекрасном здании 1957 года постройки. Это просторная квартира площадью 178 м², расположенная на пятом этаже с лифтом, которая отличается своей светлой, тихой обстановкой и открытым видом на проспект. В доме сохранились уникальные элементы, такие как...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 219 000 евро в Торревьехе, Испания
219 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
52 м² 1 1
Новые апартаменты в Торревьехе Всего в 600 м от пляжа Плайя-дель-Кура Привилегированное расположение в самом центре Торревьехи Откройте для себя эти новые апартаменты и пентхаусы в одном из самых востребованных районов Торревьехи, всего в 600 м от пляжа Плайя-дель-Кура и в 300 м от набережной. Расположенный в центре города, этот оживленный...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 317 000 евро в Испании
317 000 €
Апартаменты в Испании
102 м² 2 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 290 000 евро в Эстепоне, Испания
290 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
64 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Превосходные апартаменты и пентхаусы с общим бассейном в Эстепоне Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своими ухоженными пляжами, уютной гаванью, колоритным старым центром с узкими цветочными улочками и типичной андалузской архитектурой. С более чем 300 солнечными днями в году, Эстепона предлагает расслабленный...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 1 450 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 450 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
654 м² 6 6 5
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла с дополнительным участком, туристической лицензией и панорамным видом на море в Кала-Сан-Франсеск, Бланес! В самом сердце престижной урбанизации Cala Sant Francesc, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в окружении спокойствия, находится эта великолепная вилла площадью 654 м2, построенная на участке площадью 1779 м2....
ESTATE BARCELONA
Дом за 2 800 000 евро в Испании
2 800 000 €
Дом в Испании
573 м² 4 6
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном районе Can Girona, над Club de Golf Terramar, эта современная вилла представляет собой одну из наиболее полноценных и технологичных резиденций в Sitges, сочетая архитектуру нового поколения, простор и функциональность.Дом расположен на участке площадью 1.436 м² и имеет общую площадь застройки 537 м², распределённую на...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 3 250 000 евро в Эстепоне, Испания
3 250 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
548 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с частными лифтами в престижном районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона, на живописном побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Эстепона славится своими красивыми пляжами, мягким климатом круглый год, очаровательным старым городом и зелёной сельской местностью. Здесь можно насладиться спокойной...
TEKCE
Дом за 4 900 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
4 900 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
722 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Качественная вилла в La Zagaleta. Построена по самым высоким стандартам с большим количеством дополнительных услуг. Окна апартаментов имеют Юго-западную и западную ориентацию с захватывающим видом на горы.Уютная гостиная с высокими потолками и камином, большая, открытого плана полностью оборудованная кухня (Siematic), ТВ и гостиная с камином,...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 247 000 евро в Пульпи, Испания
247 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
93 м² 2 2
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 307 000 евро на Коста-Калида, Испания
307 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
134 м² 3 3 3
2-х этажная вилла в Сантьяго-де-Ла-Рибера, Мар-Менор, Мурсия. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 43 м2. Общая площадь дома 134 м2. На участке в 320 м2 есть частный бассейн, сад и гараж. До моря - 900 метров.Объект расположен в жилом районе на берегу морской лагуны Мар-Менор (Малое Море) в городке...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 548 700 евро в Полопе, Испания
548 700 €
Вилла в Полопе, Испания
112 м² 3 2
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПОЛОПЕ Новый комплекс вилл в Полопе предлагает вам пространство, где вы сможете в полной мере ощутить средиземноморский образ жизни. Выбирайте между виллами с 2 и 3 спальнями в Полопе, спроектированными так, чтобы передать сущность Средиземноморья и насладиться окружающей средой на открытых площадках. Изюминкой этого проекта...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 240 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
240 000 €
Бунгало в Торре-Пачеко, Испания
74 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные бунгало с 2 и 3 спальнями, частными бассейнами и парковкой в Рольдане, Мурсия Современные бунгало расположены в Рольдане – районе муниципалитета Торре-Пачеко в регионе Мурсия, Испания. Это относительно небольшой город, известный своей близостью к Мар-Менор (большой лагуне с морской водой) и Средиземному морю. Рольдан находится в...
TEKCE
Дом за 196 000 евро в Торревьехе, Испания
196 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
58 м² 3 2 1
Отличная инвестиционная возможность для туристической аренды в одном из самых востребованных районов Торревьехи, подходит как для личного использования, так и для получения стабильного дохода. Дом площадью 57,6 м² расположен на частном участке 76 м² и включает 2 спальни, 1 полностью оборудованную ванную комнату с душем, светлую и современную...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 1 450 000 евро на Кабрера, Испания
1 450 000 €
Вилла на Кабрера, Испания
454 м² 4 5
ВНЖ при покупке
Новый дом с видом на море в урбанизации Санта Элена города Кабрера де Мар на побережье Коста Марезме. Общая площадь 454 м.кв. на территории 2 300 м.кв. Построен в 2 этажа по 200 метров каждый. В доме 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон, современная кухня, гараж. Нижний этаж: зал, совмещённый с кухней, ванная комната, подсобное...
NF Group
Дом за 2 900 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
2 900 000 €
Дом на Льорет-де-Мар, Испания
283 м² 7 4
ВНЖ при покупке
Исключительная вилла, расположенная всего в 20 метрах от пляжа в Sant Antoni de Calonge — одном из самых привлекательных мест побережья Costa Brava. Недвижимость предлагает 283 м² жилой площади на участке 874 м², сочетая простор, приватность и настоящий средиземноморский образ жизни.Дом включает семь просторных спален и четыре полноценные ванные...
GG Real Estate Barcelona
Бунгало за 326 000 евро в Испании
326 000 €
Бунгало в Испании
91 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 2 000 000 евро на Коста-Бланка, Испания
2 000 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
232 м² 4 4 5
ВНЖ при покупке
Вилла в Ла-Мата
ESTATE BARCELONA
Вилла за 424 000 евро в Торревьехе, Испания
424 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
159 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные отдельные виллы с 3 спальнями, бассейном и парковкой в Торревьехе, Аликанте Современные частные виллы расположены в Торревьехе – популярном прибрежном городе на побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Торревьеха, известная своим средиземноморским климатом, прекрасными пляжами и различными удобствами, имеет жаркое лето и мягкую...
TEKCE
Дом за 1 050 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 050 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
220 м² 5 5 4
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста. Салон с камином, отдельная кухня с техникой, 5 спален, 4 ванные комнаты, кладовая, терраса, солярий. Общая площадь дома 220 м2. На участке в 518 м2 есть сад, частный бассейн и гараж. Кабо-Роиг - это жилой район, расположенный на мысе, выступающем на полтора километра в Средиземное море. Кабо-Роиг...
ESTATE BARCELONA
Дом за 360 900 евро на Коста-Бланка, Испания
360 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
112 м² 3 3 2
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 104 м2. Общая площадь 112 м2. На участке в 257 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 323 000 евро в Испании
323 000 €
Бунгало в Испании
160 м² 2 2
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 869 000 евро в Сьюдад-Кесада, Испания
869 000 €
Шале в Сьюдад-Кесада, Испания
168 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
Расположенная в одном из самых эксклюзивных районов Сьюдад-Кесада, эта отдельно стоящая вилла выделяется своим архитектурным дизайном, сочетающим в себе сущность средиземноморского стиля с современными линиями и современными деталями. Благодаря продуманной планировке и пространствам, предназначенным для повседневного комфорта, эта вилла...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 1 200 000 евро в Эмпуриабраве, Испания
1 200 000 €
Дом в Эмпуриабраве, Испания
375 м² 5 4
ВНЖ при покупке
Эта вилла, обновлённая в 2005 году, расположена рядом с каналом и имеет частный причал длиной 25 метров. Участок 1000 м² включает бассейн 7 × 3 м, террасы, зону барбекю, летнюю кухню и отдельный деревянный домик, используемый как вспомогательное помещение.Основной дом площадью около 200 м² предлагает гостиную с камином, столовую с галереей,...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 475 000 евро в Альгорфе, Испания
475 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
108 м² 3 2
Новые двухквартирные виллы с частным бассейном в гольф-курорте La Finca, Альгорфа Эксклюзивная средиземноморская жизнь в La Finca Golf Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный в престижном гольф-курорте La Finca в Альгорфе, на юге Коста-Бланки. Вы можете выбрать между апартаментами с 2/3 спальнями и общим...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Аренда недвижимости в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 73
  • 11.04.2026
  • 354