a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 319 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
319 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
70 м² 2 2
Новые апартаменты в курортном комплексе La Serena Golf-Los Alcazares рядом с пляжем Современная жизнь на побережье Коста-Калида Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой курортный комплекс, расположенный в La Serena Golf в Лос-Алькасарес. Этот современный комплекс состоит из 66 стильных апартаментов с 2 или 3 спальнями и 2 ванными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 265 000 евро в Ла Марине, Испания
265 000 €
Апартаменты в Ла Марине, Испания
78 м² 2 2
Современные новостройки всего в 800 м от пляжа Эль-Пинет Эксклюзивный жилой комплекс в Ла-Марина – Эльче Откройте для себя этот современный жилой комплекс из 64 новостроек, расположенный в Эль-Пинете, одном из самых популярных прибрежных районов между Ла-Марина и Эльче. Всего в 800 м от мелкопесчаного пляжа Эль-Пинет, комплекс предлагает...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 269 000 евро в Рафале, Испания
269 000 €
Таунхаус в Рафале, Испания
207 м² 4 2
Современные таунхаусы с солярием и подвалом в Рафале, Аликанте Просторные дома в тихом, хорошо транспортно-развитом районе Расположенный в очаровательном городке Рафаль, в самом сердце региона Вега-Баха в Аликанте, этот недавно реконструированный жилой комплекс предлагает уникальную возможность насладиться пространством, комфортом и качеством...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 426 500 евро в Бадалоне, Испания
426 500 €
Квартира в Бадалоне, Испания
107 м² 3 2
Новый строительный проект группы зданий, расположенных на улице Прогресс в Бадалоне, всего в 3 км от Барселоны и с прямым доступом к лучшим пляжам в этом районе, который считается “воротами” в прибрежный регион Маресме. Всего в 30 минутах езды на машине от аэропорта Эль-Прат, и очень близко к центру Бадалоны, со всеми необходимыми...
LUXBARCELONA
Пентхаус за 249 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
249 000 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
64 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2, 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура Эти современные квартиры, находящиеся недалеко от живописных соленых озер Ла-Мата в Гуардамар-дель-Сегура, являются частью нового этапа известного жилого комплекса Эль-Расо, расположенного в потрясающем южном регионе Коста-Бланка. Этот проект – прекрасная возможность...
TEKCE
Апартаменты за 501 000 евро в Испании
501 000 €
Апартаменты в Испании
123 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства. В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 1 390 000 евро в Барселоне, Испания
1 390 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
176 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Bosc в городе Барселона. Общая площадь 176 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу 20 м.кв., полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В стоимость входят 2 парковочных места в этом же комплексе. В...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 473 000 евро в Манильве, Испания
473 000 €
Пентхаус в Манильве, Испания
141 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недорогие энергоэффективные апартаменты рядом с гольф-клубом в Манильве Этот новый жилой комплекс расположен в живописном муниципалитете Манильва на западном побережье Коста-дель-Соль. Манильва — это идиллический прибрежный город с солнечными пляжами, красивыми пейзажами и мягким климатом круглый год. Здесь идеальное сочетание отдыха и...
TEKCE
Апартаменты за 320 000 евро в Санта-Поле, Испания
320 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
120 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с удобствами и пляжем в Санта-Пола, Коста-Бланка Современные квартиры находятся в городке Санта-Пола, расположенном на юго-восточном побережье Испании в провинции Аликанте. В Санта-Поле средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Город славится своими прекрасными песчаными пляжами и чистой...
TEKCE
Апартаменты за 925 000 евро в Бенидорме, Испания
925 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
146 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Sunset Sailors by TM расположен практически на первой линии пляжа Поньенте, всего в 50 метрах от него, в привилегированном месте Средиземноморского побережья. Жилой комплекс будет состоять из 286 жилых помещений с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями с потрясающим видом на море, а также с широкими террасами, которые позволят вам почувствовать...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 1 455 000 евро в Касаресе, Испания
1 455 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
160 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элитная недвижимость с интерьерами от Missoni в Касаресе Эта уникальная недвижимость расположена в тихом и живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль. Касарес — это уголок спокойствия и уединения, расположенный между Эстепоной и Манильвой. Этот район славится своим мягким климатом и более чем 300 солнечными днями в году....
TEKCE
Пентхаус за 840 000 евро в Кастель-Пладжа-де-Аро, Испания
840 000 €
Пентхаус в Кастель-Пладжа-де-Аро, Испания
4 3 2
ВНЖ при покупке
Прекрасный Таунхаус в современном стиле с прекрасным видом на море. Близко к пляжу и всего в нескольких минутах от центра города. Плайа де Аро. Высокое качество отделки, просторные спальни и большие террасы. Закрытый комплекс с 5 домами, включает в себя бассейн, детская площадка и сад. Общая площадь: 276,73 m2 Полезная площадь: 265,19 m2...
EuropaHome
Апартаменты за 125 900 евро в Испании
125 900 €
Апартаменты в Испании
88 м² 2 2
Традиционные дома с двумя спальнями в районе Баррио Херрериас в Альмерии с солярием и общим бассейном Современная жизнь недалеко от побережья Альмерии Этот новый жилой комплекс расположен в тихом районе Баррио Херрериас, всего в 4 км от прекрасных пляжей Вильярикоса. Район сочетает в себе тихую жилую атмосферу с удобством близости к основным...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 1 555 000 евро в Барселоне, Испания
1 555 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
201 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира в первой линии с видом на море в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa de la Llum в городе Барселона. Общая площадь 201 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу 70 м.кв., полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом,...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 159 000 евро на Коста-Калида, Испания
159 000 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
122 м² 3 3 2
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2. Общая площадь 122 м2. В комп��ексе есть общий бассейн, солярий и подземный паркинг. Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море) в городке Сан-Педро-дель-Пинатар, на побережье Коста-Калида. Это место очень...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 545 000 евро в Эстепоне, Испания
545 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
101 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Светлые квартиры в центре Эстепоны Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль с 21 километром пляжей и мягким средиземноморским климатом. Это популярное место отдыха, которое также известно своими полями для гольфа и природной красотой. Квартиры расположены в жилом комплексе в престижном районе Эстепоны. Рядом находятся все...
TEKCE
Пентхаус за 498 000 евро в Испании
498 000 €
Пентхаус в Испании
164 м² 2 2
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 687 000 евро в Бенидорме, Испания
687 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
82 м² 1 1
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 1 070 000 евро в Барселоне, Испания
1 070 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
145 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
EuropaHome
Апартаменты за 144 000 евро в Испании
144 000 €
Апартаменты в Испании
105 м² 3 1
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 920 000 евро в Бенитачеле, Испания
920 000 €
Вилла в Бенитачеле, Испания
270 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Роскошные новые виллы с видом на море в Бенитачеле Эксклюзивные виллы в Золотой долине, Побле-Ноу-де-Бенитачель Откройте для себя этот выдающийся новый комплекс из 16 независимых вилл с потрясающим видом на море, расположенный в престижной урбанизации Золотая долина в Побле-Ноу-де-Бенитачель, Аликанте. Этот привилегированный район расположен...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 2 420 000 евро в Кастельдефельсе, Испания
2 420 000 €
Вилла в Кастельдефельсе, Испания
331 м² 7 5 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельная вилла с 5 спальнями и видом на море в Барселоне рядом с пляжем Новая роскошная вилла с потрясающим видом на море в престижном районе Бельямар, Кастельдефельс. Расположенная на просторном участке площадью 640 кв. м, эта современная вилла спроектирована как идеальный баланс комфорта, элегантности и современного средиземноморского стиля...
TEKCE
Дом за 170 000 евро на Коста-Бланка, Испания
170 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
120 м² 3
Кредит
Красивая вилла!!!!!!! Площадь 120 метров, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, бассейн, гараж. Полностью меблирована, со всеми удобствами и дополнения, кондиционирование, отопление, камин. Большой участок с садом, 400 метров. Расположенный на престижной урбанизации Сьюдад Кесада, 6 км. от пляжа и в 1 км от центра города. Урбанизации все услуги...
Sol Costa Blanca
Дом за 1 695 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 695 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
513 м² 5 5 5
ВНЖ при покупке
Хорошо расположенная вилла с великолепными видами на средиземноморское побережье. Окна дома выходят на юго-запад, дом находится рядом со всеми удобствами.Первый этаж: Гостиная с высокими потолками и камином, полностью оборудованная кухня, гостевая спальня (в настоящее время используется в качестве отдельной столовой), гостевой туалет. Прямой...
ESTATE BARCELONA
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
738 м² 6 7
Удалённая сделка
Продается вилла. Море и ДОМ. В заголовке мы сказали, что говорим о море... с домом, и говорим это не как маркетинговый инструмент, а потому, что за время, которое мы потратили на съемку и фотографирование объекта, море является вездесущим элементом. . Он просто стоит перед ним со всей своей силой, заполняя своим присутствием все помещения...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
Дом за 1 930 000 евро в Испании
1 930 000 €
Дом в Испании
653 м² 12 8
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном районе Белламар, Кастельдефельс, эта исключительная вилла занимает два смежных участка общей площадью 1 865 м², с прочной конструкцией площадью 653 м², распределённой на три этажа, включая гараж, бассейн и отдельный дом для персонала. В окружении зрелых деревьев и тщательно ухоженных садов, недвижимость сочетает...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 500 000 евро в Ориуэле, Испания
500 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
106 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельностоящая вилла с 3 спальнями, бассейном и садом в Плайя-Фламенка Эта отдельно стоящая вилла расположена в Плайя Фламенка, спокойном жилом районе, всего в нескольких минутах от пляжа. Плайя Фламенка удобно находится в 30 минутах езды от аэропорта Мурсия Сан-Хавьер и всего в 15 минутах езды от динамичного города Торревьеха. Вилла в Ориуэле,...
TEKCE
Бунгало за 280 000 евро в Пульпи, Испания
280 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
100 м² 2 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 699 000 евро на Коста-Брава, Испания
699 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
430 м² 8 8 3
ВНЖ при покупке
Дом в городе Торрея де Флювия в провинции Жирона был построен в 2005 году в традиционном стиле каменного фермерского домасо всеми современными удобствами на окраине небольшой каталонской деревни. Море находится всего в 10 минутах езды, а на горизонте видны белые пики Пиренеев. Недвижимость состоит из двух участков, поэтому без проблем можно...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 292 000 евро в Испании
292 000 €
Бунгало в Испании
84 м² 2 1
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 275 000 евро в Пульпи, Испания
275 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
164 м² 2 2
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 965 000 евро в Бенальмадене, Испания
965 000 €
Вилла в Бенальмадене, Испания
182 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные двухквартирные виллы с видом на море в Бенальмадене Эти стильные сдвоенные виллы расположены в Бенальмадене, одном из самых популярных районов Испании и Европы — на Коста-дель-Соль. Этот регион славится своей длинной береговой линией, великолепными пляжами и мягким средиземноморским климатом. В Бенальмадене есть все для комфортной...
TEKCE
Вилла за 830 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
830 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
400 м² 6 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем виллу с видом на море, расположенную на возвышенности в элитной урбанизации городка Ллорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 500 метрах от пляжа. В двухэтажном доме площадью 400 (220 жилой) м2: 1ый этаж – просторный и уютный салон с камином и диванами, соединенный со столовой, с выходом на...
NV-COMPANY
Дом за 689 000 евро на Коста-Брава, Испания
689 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
216 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Дом с туристической лицензией в урбанизации города Льорет де Мар - Кондадо дель Харуко. Общая площадь дома 216 м.кв. на территории 900 м.кв. Построен в один этаж в 1982 году. В 2015 годубылпроведен капитальный ремонт. Дом в прекрасном состоянии. В доме 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с камином и панорамными окнами,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 6 500 000 евро в Барселоне, Испания
6 500 000 €
Дом в Барселоне, Испания
650 м² 2
ВНЖ при покупке
Уникальный актив с высоким инвестиционным потенциалом, идеально подходящий для сочетания коммерческой деятельности и частной резиденции в одном из самых престижных и динамичных районов города.Это знаковое историческое здание 1878 года, расположенное в каталожной finca regia, сохранившее архитектурную аутентичность эпохи и представляющее собой...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 725 000 евро в Финестрате, Испания
725 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
225 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Роскошные новые апартаменты и виллы с панорамным видом на море в Финестрате Эксклюзивная средиземноморская жизнь недалеко от Бенидорма Откройте для себя исключительный новый элитный жилой комплекс, предлагающий апартаменты, большинство из которых с видом на море, и частные виллы в престижном районе Финестрат, всего в нескольких минутах от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 528 000 евро в Альгорфе, Испания
528 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
238 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3, 4, 5 или 6 спальнями, солярием и собственным бассейном в Альгорфе, La Finca Golf Расположенные в престижном районе La Finca Golf в Альгорфе, эти роскошные виллы предлагают спокойную и уединённую жизнь в окружении зелени, с живописными видами на горы и поля для гольфа. Альгорфа — очаровательный внутренний городок на юге Коста-Бланки,...
TEKCE
Дом за 1 800 000 евро в Испании
1 800 000 €
Дом в Испании
640 м² 6 6
ВНЖ при покупке
Этот полностью отремонтированный дом расположен на участке площадью 1 078 м² и предлагает 240 м² жилого пространства, спроектированного с акцентом на комфорт, функциональность и связь с окружающей средой. Современная архитектура и качественные материалы формируют элегантный и сбалансированный образ недвижимости.Дом находится в спокойном районе,...
GG Real Estate Barcelona
Дом за 1 790 000 евро в Барселоне, Испания
1 790 000 €
Дом в Барселоне, Испания
430 м² 4 4 5
ВНЖ при покупке
Всего в 35 минутах от Барселоны. В престижном жилом районе Масия-Бах, где элегантность и природа гармонично сочетаются со спортом и благополучием, расположена эта великолепная новая отдельно стоящая вилла. Эта недвижимость представляет собой уединенный уголок в уникальном месте рядом с полем для гольфа Барселоны, идеально подходящий для тех, кто...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 503 000 евро в Полопе, Испания
503 000 €
Вилла в Полопе, Испания
124 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 и 4 спальнями в тихом месте в Полопе, Коста-Бланка Этот жилой комплекс расположен в одном из самых высоких зон Полоп-де-ла-Марина на севере побережья Коста-Бланка. Он окружен природой и имеет панорамный вид на величественную гору Монте-Понойг, известной здесь как Эль-Леон-Дормидо. С 350 солнечными днями в году, это место...
TEKCE

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Коммерческая недвижимость Испании в 2026 году: куда движется рынок и почему инвесторы заходят сейчас

Ставки в большой политической игре в этом году существенно выросли. Мир меняется быстрее, чем...

  • 16.04.2026
  • 76
  • 11.04.2026
  • 373