a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 1 850 000 евро в Барселоне, Испания
1 850 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
183 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторный пентхаус рядом с пляжем и городской инфраструктурой в Барселоне Этот двухуровневый пентхаус расположен в одном из самых привлекательных прибрежных районов Барселоны. Находясь всего в нескольких шагах от моря и в окружении насыщенной городской инфраструктуры, он сочетает в себе спокойствие морского побережья и динамику городской...
TEKCE
Таунхаус за 449 000 евро в Камбрильсе, Испания
449 000 €
Таунхаус в Камбрильсе, Испания
250 м2 4 3 3
Превосходный дом с видом на море в тихой престижной урбанизации Камбрильса. Дом практически новый, 2011 года. Площадь дома 250м2 Площадь участка 250 м2. Расстояние до моря 200 метров. Продавцы вложили значительную сумму в обустройство дома, в мебель и интерьер, а таже в строительство частной сауны и байссейна. Ипотека ( возможно...
EuropaHome
Квартира за 246 000 евро в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
246 000 €
Квартира в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
60 м2 2 1
Residencial La Bòbila окружена парками, зелеными и детскими площадками, где вы можете отдохнуть и провести время со своей семьей. Спектр культурных, социальных и развлекательных предложений очень широк. Новостройка имеет отличное сообщение, как на общественном, так и на личном транспорте с центром Барселоны. Характеристики: 2-х, 3-х и...
LUXBARCELONA
Апартаменты за 391 000 евро в Картахене, Испания
391 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
96 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Картахене, Мурсия Современные шикарные квартиры на курорте La Manga Golf Resort предлагают роскошный и стильный образ жизни. Квартиры спроектированы в современном стиле, органично вписанном в окружающую природу. В зависимости от модели в квартирах есть 2 или 3 спальни со встроенными...
TEKCE
Апартаменты за 400 000 евро в Бенаависе, Испания
400 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
87 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры и пентхаусы в самом сердце Бенаависа — в месте, где роскошь встречается с природой Бенаавис — это живописная деревня в горах, всего в нескольких минутах езды от побережья. Она считается одним из самых привлекательных поселков на Коста-дель-Соль. Здесь сочетаются традиционный андалузский стиль и современная роскошь, а природная красота...
TEKCE
Таунхаус за 495 000 евро на Коста-Дорада, Испания
495 000 €
Таунхаус на Коста-Дорада, Испания
300 м2 4 4 3
Жилой комплекс таунхаусов на стадии строительства вгородеСалоу. Расстояние до центра Барселоны 110 км, расстояние до центра Таррагоны 12 км, расстояние до моря около 1 км. Общая площадь представленного дома составляет 300 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу и полностью оборудованная...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 685 000 евро в Испании
685 000 €
Таунхаус в Испании
185 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Новый закрытый комплекс состоит из 12 современных таунхаусов, с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Современная архитектура, большие террасы и солярии, ориентация на юг и юго-восток, практически все таунхаусы имеют вид на море. Все таунхаусы просторные и наполенные естетсвенным светом, со средней площадью 184,5 м². Большие столовые со встроенными...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 380 000 евро в Барселоне, Испания
380 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
65 м2 3 3 1
Квартира в районе Ноу де ла Рамбла, 128, Барселона. Светлая квартира с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенная в классическом здании в самом сердце района Побле Сек, в настоящее время находится на стадии ремонта (на фотографиях представлены ориентировочные рендеры). В квартире есть балкон, с которого открывается естественный свет и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 250 000 евро в Торревьехе, Испания
250 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
139 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref: 24-d3275 Torrevieja Площадь 139м2 Терраса Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 6 1981 Район центр До моря 600м Годовой налог-490€ Коммунидад-€
Planeta Spain
Квартира за 200 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
200 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
78 м2 2 2 2
Sunset Golf - новый закрытый охраняемый комплекс в средиземноморском стиле, в окружении гольф полей. Комплекс выгодно расположен на возвышении, с юго-западной ориентацией, что позволяет насладиться потрясающими видами на море и гольф. На территории комплекса большой общий бассейн, пышные тропические сады с очаровательными тропинками,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 560 000 евро в Касаресе, Испания
560 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
155 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дома с видом на море и горы в тихом районе Касареса рядом полями для гольфа Этот комплекс расположен в муниципалитете Касарес, который предлагает спокойную жизнь среди холмов, чистейших пляжей и богатой культурной истории. Регион состоит из двух уникальных районов: Касарес-Пуэбло – типичной андалузской деревни на склоне холма, и Касарес-Коста –...
TEKCE
Таунхаус за 425 000 евро в Калафеле, Испания
425 000 €
Таунхаус в Калафеле, Испания
5 4 3
Превосходный таунхаус в 90 метрах от моря!!! Центр города, закрытый комплекс класса люкс с 40.000 м2 зеленых насаждений, двумя большими бассейнами, детской площадкой и кафе. Рядом находятся магазины, поликлиника, станция электрички и т.д. Дом оформлен в стиле рустик. Площадь 240 м2, 4 просторные спальни, большой зал с камином, две ванные и...
EuropaHome
Пентхаус за 313 000 евро в Аликанте, Испания
313 000 €
Пентхаус в Аликанте, Испания
72 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями в Аликанте Эти элитные квартиры расположены в престижном районе Аликанте и предлагают высокий уровень жизни с удобным доступом к центру города, лучшим школам, торговым районам и премиум-услугам. Квартиры на продажу в Аликанте находятся в отличном месте: престижные школы всего в 1 км, центр города – в 2...
TEKCE
Апартаменты за 670 000 евро в Эстепоне, Испания
670 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
142 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...
TEKCE
Пентхаус за 672 000 евро в Мохакаре, Испания
672 000 €
Пентхаус в Мохакаре, Испания
160 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты и пентхаусы на берегу моря в Масенас, Альмерия Современная жизнь на побережье в закрытом курортном комплексе на берегу Средиземного моря Откройте для себя эксклюзивный новый жилой комплекс в Масенас, Альмерия, созданный для уникального средиземноморского стиля жизни. Этот современный закрытый комплекс состоит из 125 домов с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 1 211 000 евро в Барселоне, Испания
1 211 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
125 м2 2 2
В наличии 2 последние 2ух спальные квартиры и Пентхаус из 5ти спален. Дата вручения ключей: вторая половина 2023. Essència Sarrià - это здание, состоящие из 12 квартир, расположенных на Carrer Major de Sarrià, от 2 до 5 спален с террасами, а также парковочными местами, включёнными в стоимость. На верхнем этаже есть бассейн...
LUXBARCELONA
Пентхаус за 980 000 евро в Бенальмадене, Испания
980 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
113 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры с видом на поле для гольфа в жилом комплексе в Торрекебрада, Бенальмадена Этот впечатляющий проект расположен в Торрекебрада — престижном прибрежном районе Бенальмадены, провинции Малага, на западной части Коста-дель-Соль. Торрекебрада славится своим высоким уровнем жизни, где сочетаются природная красота, развитая...
TEKCE
Квартира за 159 000 евро на Коста-Бланка, Испания
159 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м2 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 81 м2. В комплексе есть общий бассейн, подземный паркинг и кладовая. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между Деэса-де-Кампоамор и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 132 500 евро в Торревьехе, Испания
132 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
68 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-s687 Torrevieja, Площадь 68м2 Терраса 4m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 2002 Район Плайя дель Кура До моря 600м Годовой налог -250€ Коммунальные -40€
Planeta Spain
Квартира за 150 000 евро на Коста-Бланка, Испания
150 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м2 2 2 2
Квартира в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Большой салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, 2-й этаж (по-русски 3-й). Общая площадь 63 м2. В комплексе есть зеленые зоны с общим бассейном и подземный паркинг. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 799 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
799 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
240 м2 3 3
Онлайн-показ Объект под сдачу
Предлагаем оригинальную виллу в классическом стиле с панорамным видом на море. Вилла расположена в тихой урбанизации Лорет де Мар в 800 метрах от пляжа. У виллы есть туристическая лицензия для краткосрочной сдачи на европейский рынок. Для инвесторов: возможно увеличение жилой площади дома (предоставляются архитектурные планы на два варианта...
NV-COMPANY
Вилла за 852 000 евро в Рохалесе, Испания
852 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
260 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями для гольфа в Сьюдад-Кесада, Рохалес Эти замечательные отдельные виллы с 3 спальнями и частными бассейнами находятся в Сьюдад-Кесада. Они расположены на престижной 1-й линии поля для гольфа La Marquesa и предлагают исключительные условия проживания. Сьюдад-Кесада – привлекательный город, расположенный на...
TEKCE
Дом за 850 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
850 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
308 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации Кинт Мар города Ситжес на побережье Коста Гарраф. Дом в отличном состоянии. Общая площадь 308 м.кв. В доме 3 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная кухня, террасы, гараж. Установлена система кондиционирования воздуха. У дома красивая территория с садом и бассейном.
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 095 000 евро в Михасе, Испания
1 095 000 €
Вилла в Михасе, Испания
300 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Сдвоенные виллы в Михасе, Малага, в окружении природы Виллы находятся в престижном проекте в Михасе, Малага. Расположенный в регионе Коста-дель-Соль, Михас предлагает спокойную жизнь вблизи Фуэнхиролы и Марбельи. Проект находится рядом с гольф-полем, в непосредственной близости от пляжа и различных повседневных нужд, социальных и спортивных...
TEKCE
Вилла за 540 000 евро в Лас-Монтезиносе, Испания
540 000 €
Вилла в Лас-Монтезиносе, Испания
301 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Современная вилла в Лос Монтесинос - Ла Эррада Откройте для себя эту потрясающую виллу в современном стиле, расположенную в тихой урбанизации Ла Эррада, Лос Монтесинос. С частным участком площадью 300 м², эта вилла предлагает идеальный баланс между комфортом, уединением и близостью ко всем удобствам. В доме 3 просторные спальни со встроенными...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 4 900 000 евро в Барселоне, Испания
4 900 000 €
Дом в Барселоне, Испания
594 м2 4 6
ВНЖ при покупке
Bella Transparencia — современная вилла класса люкс, созданная вокруг идей света, простора и гармонии с природой. Расположенная в Тейя, всего в нескольких минутах от Барселоны, она сочетает современную архитектуру, панорамные виды на Средиземное море и высококачественные отделочные материалы, предлагая идеальное пространство для тех, кто ценит...
GG Real Estate Barcelona
Бунгало за 302 000 евро в Альгорфе, Испания
302 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
67 м2 2 2
Эксклюзивные бунгало в Ла Финка Гольф, Алгорфа Откройте для себя свой новый дом в Ла Финка Гольф Добро пожаловать в новый роскошный жилой комплекс La Finca Golf, расположенный в живописном городке Альгорфа на испанском побережье Коста-Бланка. Этот эксклюзивный комплекс из 40 современных бунгало предназначен для тех, кто ищет сочетание...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 280 000 евро в Фуэнте-Аламо, Испания
280 000 €
Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания
93 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 2 спальнями и бассейном в Фуэнте-Аламо, Мурсия Эти виллы расположены в Асьенда-дель-Аламо в Фуэнте-Аламо, Мурсия. Этот жилой гольф-курорт славится своей тишиной, ухоженной территорией и отличными возможностями для отдыха. Асьенда-дель-Аламо предлагает идеальный средиземноморский стиль жизни с зелеными зонами, мягким климатом круглый год...
TEKCE
Дом за 2 900 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
2 900 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
450 м2 6 6 5
ВНЖ при покупке
Современный дом во второй линии моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 20 минут езды. Общая площадь 450 м.кв. на территории 850 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, крытая веранда, просторный салон со столовой зоной, отдельная кухня, кладовая, прачечная. Высококачественные материалы отделки....
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 850 000 евро в Испании
1 850 000 €
Дом в Испании
399 м2 6 3
ВНЖ при покупке
Расположенная в Сан-Андреу-де-Льяванерас, одном из самых престижных жилых районов побережья Маресме, эта современная вилла находится на одном из последних по-настоящему привилегированных участков: полностью ровном, светлом и идеально ориентированном, с открытым видом на Средиземное море.Дом спроектирован с акцентом на комфорт и плавность...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 649 000 евро в Ориуэле, Испания
649 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
204 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные виллы с 4 спальнями и собственными бассейнами на Vistabella Golf в Ориуэла-Коста, Аликанте Расположенное в востребованном жилом районе Энтренаранхос, поле для гольфа Vistabella Golf предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства. Этот регион славится зелеными ландшафтами и рядом местных удобств, таких как рестораны, бары и...
TEKCE
Вилла за 950 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
950 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
330 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современная вилла-новостройка расположена на возвышенности в тихой урбанизации Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 800 метрах от пляжа. Описание: площадь земельного участка 574.81 м2, общая площадь строения 331.70 м2, высокие потолки 4 спальни, 4 ванных, терраса, паркинг и гараж на 2 машины, бассейн 30.9 м2....
NV-COMPANY
Дом за 952 000 евро в Испании
952 000 €
Дом в Испании
224 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Закрытый охраняемый комплекс расположен рядом с Marbella Golf и конноспортивными клубами в Бенаависе. Находится в 15 минутах езды от Марбельи и в 10 минутах езды от Пуэрто Банус. Виллы имеют впечатляющие виды на Средиземное море, Гибралтар и горы, расположены в окружении зеленых холмов, что делает это место идеальным для проживания и отдыха....
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 795 000 евро в Испании
1 795 000 €
Вилла в Испании
346 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Недавно построенная вилла в Теуладе с видом на горы На первом этаже находится большая гостиная-столовая и кухня открытого плана, главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, передняя терраса с выходом к бассейну. На втором этаже находятся 3 спальни со встроенными шкафами, 3 ванные комнаты. Также здесь есть подвал площадью 81 м2 с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 265 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
265 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
73 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные отдельные виллы с 2 и 3 спальнями в Торре-Пачеко, Мурсия, с собственными бассейнами Современные виллы расположены в Торре-Пачеко, очаровательном городе в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Этот город, известный своим сельскохозяйственным наследием и отличным солнечным климатом, становится всё более привлекательным для тех, кто...
TEKCE
Дом за 1 900 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 900 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
545 м2 5 5 3
ВНЖ при покупке
Отремонтированный дом, расположенный в урбанизации с круглосуточной охраной и частным пляжем. Он был полностью отремонтирован, имеет площадь 545 м2, расположен на 2 этажах с 5 спальнями, 3 ванными комнатами на участке площадью 1500 м2. На первом этаже 1 спальня, гостевой туалет, гостиная с выходом на закрытую террасу и отдельная кухня. На...
ESTATE BARCELONA
Дом за 263 000 евро на Коста-Бланка, Испания
263 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
98 м2 3 3 2
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 33 м2. Общая площадь 98 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 222 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами....
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 250 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 250 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
300 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 1 450 000 евро.Дом с видом на море в урбанизации города Льорет де Мар - Винья Роса на побережье Коста Брава. Дом построен в 2012 году. Общая площадь 334 м.кв. на территории 918 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная полностью оборудованная кухня, спортивный...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 795 000 евро в Ориуэле, Испания
795 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
218 м2 6 5 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
5-комнатная вилла с бассейном, джакузи и большим садом в Ориуэла-Коста Вилла расположена в престижном районе Ориуэла-Коста на побережье Коста-Бланка — настоящем олицетворении средиземноморского стиля жизни. Здесь вас ждут живописные пляжи с голубым флагом и активные, дружелюбные сообщества экспатов. Ориуэла-Коста славится своим расслабленным...
TEKCE
Вилла за 940 000 евро в Торревьехе, Испания
940 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
310 м2 4 4
ВНЖ при покупке
ФАНТАСТИЧЕСКАЯ МЕДИТЕРРАНСКАЯ ВИЛЛА 60 м до пляжа и с видом на море!!!! Уникальная возможность - купить современный дом в 1 минуте от пляжа с прямым видом на море, в лучшей части города Торревьеха - Ла Мата, район с очень хорошо развитой инфраструктурой. Это небольшой рыбацкий поселок со всеми необходимыми услугами для повседневной жизни, с 9...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Элитная недвижимость в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 131753

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты

  • 04.02.2026
  • 25190