a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 219 900 евро в Торре де ла Орадада, Испания
219 900 €
Апартаменты в Торре де ла Орадада, Испания
125 м² 5 1
Просторный таунхаус с 5 спальнями рядом с пляжем в Ла Торре де ла Орадада. Бунгало на первом этаже с большим садом и 5 спальнями, в 300 метрах от пляжа Игерикас в Ла-Торре-де-ла-Орадада. Этот дом имеет крытую переднюю террасу с видом на восток, частную парковку и большой сад с террасами для жизни на открытом воздухе. В нескольких метрах от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 279 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
279 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
67 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Светлые и стильные квартиры с 2, 3 спальнями в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Лос-Алькасарес - прекрасное место для жизни, особенно для людей, ценящих побережье и спокойный средиземноморский климат. Город предлагает мягкую зиму, жаркое лето и обилие солнечного света в течение всего года, что делает его идеальным для активного отдыха. Благодаря...
TEKCE
Квартира за 180 000 евро на Коста-Бланка, Испания
180 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
96 м² 3 3 2
Апартаменты в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты со встроенными шкафами, сад 89 м2. Комплекс расположен в зеленой зоне (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое для...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 317 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
317 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
114 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и полем для гольфа в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Стильные квартиры находятся в Лос-Алькасаресе – очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Расположенный на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес отличается мягким...
TEKCE
Квартира за 379 000 евро в Испании
379 000 €
Квартира в Испании
111 м² 3 3 2
Апартаменты имеющие южную ориентацию расположены в закрытом комплексе, состоящем из 4 блоков, на территории три бассейна с шезлонгами и зоной отдыха, откуда открывается захватывающий вид на Средиземное море. Апартаменты располагают светлой просторной гостиной с обеденной зоной и очаровательным камином, главной спальней с ванной комнатой и...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 495 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
495 000 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
84 м² 2 2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 698 000 евро в Кальпе, Испания
698 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
349 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в Кальпе с панорамным видом Расположенный в самом центре Кальпе, этот жилой комплекс предлагает уникальную возможность стать частью одного из самых престижных уголков побережья Коста-Бланка. Город известен своими живописными пляжами, оживлённой яхтенной гаванью и символом региона — скалой Пеньон-де-Ифач. Благодаря...
TEKCE
Апартаменты за 238 000 евро в Пульпи, Испания
238 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
97 м² 2 2
Новые апартаменты с видом на море и поле для гольфа в Пульпи, Альмерия Привилегированное расположение между морем и горами Этот эксклюзивный новый жилой комплекс расположен в Пульпи, Альмерия, рядом с впечатляющим полем для гольфа Mundo Aguilón, предлагая идеальный баланс между природой, комфортом и средиземноморским образом жизни....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 183 000 евро в Торревьехе, Испания
183 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
59 м² 2 1
Новые апартаменты в центре Торревьехи Всего в 400 м от пляжа Выгодное центральное расположение в Торревьехе Этот эксклюзивный новый жилой комплекс расположен в самом центре Торревьехи, всего в 400 метрах от пляжа и в окружении всех необходимых удобств. Магазины, супермаркеты, рестораны, кафе и повседневные удобства находятся в шаговой...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 845 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
845 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
196 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Красивый, просторный и светлый угловой пентхаус, расположенный в тихом и приватном месте в районе Бенахавис.Первый этаж: большая гостиная с камином и полностью оборудованной кухней. Прямой доступ к нескольким террасам с прекрасным видом. Две гостевые спальни с ванными комнатами.Второй этаж: Главная спальня с ванной комнатой, большая терраса с...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 130 000 евро в Торревьехе, Испания
130 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
57 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 24-d2988 Torrevieja, Площадь 57м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 2002 Район Acequion До моря 100м Годовой налог 230€ Коммунальные 30€
Planeta Spain
Квартира за 495 000 евро в Испании
495 000 €
Квартира в Испании
215 м² 2 2 2
Пентхаус - дуплекс, расположенный на берегу моря, на Новой Золотой Миле, между Сан-Педро у Эстепоной. Двухуровневые апартаменты, просторная и светлая гостиная со столовой зоной, полностью оборудованная кухня по последнему слову техники. Полы и ванные комнаты оформлены в мраморе кремового цвета. На втором уровне находятся две просторные спальни с...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 715 000 евро в Мадриде, Испания
715 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
100 м² 2 2 2
ВНЖ при покупке
Квартира в самом сердце Мадрида. Дом 2019 года постройки. При входе вас встретит просторная гостиная соединенная с современной американской кухней, оснащенной высококачественной техникой и изысканной отделкой. В квартире две светлые спальни, одна из них с собственной ванной комнатой. Белые лакированные деревянные двери создают изысканную и...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 219 900 евро в Испании
219 900 €
Апартаменты в Испании
87 м² 3 2
Уютная квартира после ремонта расположена в небольшом городке Сан Педро дель Пинатар в провинции Мурсия. В квартире 3 спальни, 2 санузла с ванной и душем, просторная гостиная-столовая, отдельная кухня с патио и терраса с боковым видом на море. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, в стоимость также входит место в подземном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 395 000 евро в Испании
395 000 €
Пентхаус в Испании
100 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с видом на море в Вера-Плайя, Альмерия Современные квартиры, расположенные в живописном прибрежном районе Вера-Плайя в провинции Альмерия, предлагают комфортную и яркую жизнь у Средиземного моря. Этот район славится своими просторными песчаными пляжами, спокойной и расслабленной атмосферой, а также мягким климатом с...
TEKCE
Квартира за 239 000 евро на Коста-Бланка, Испания
239 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
169 м² 3 3 2
Апартаменты на нижнем этаже в г. Финестрат, недалеко от Бенидорма. Салон, кухня с бытовой техникой, 3 спальни, 2 ванные комнаты с подогревом полов, предварительная установка системы кондиционирования воздуха, панорамные окна с электрическими жалюзи, терраса, солярий, участок 74 м2. Общая площадь 87 м2. При строительстве использованы новейшие...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 235 000 евро на Коста-Бланка, Испания
235 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
91 м² 3 3 2
Первый этаж, расположенный в Ла Зения. Дом состоит из 3 просторные и светлые номера, с 2 ванными комнатами. Кроме того он имеет кухня с завтраком бар открыт для большой комнате, которая имеет большую длину время естественного света благодаря его современный дизайн с большими окнами. Вид из гостиной дают террасе имущества и его частный сад. Этот...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 226 900 евро в Торре-Пачеко, Испания
226 900 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
68 м² 2 2
Современные новые апартаменты в Сан-Каэтано, Торрепачеко, Мурсия Современная жизнь в спокойной средиземноморской обстановке Этот эксклюзивный новый жилой комплекс расположен в Сан-Каэтано, Мурсия, входящем в состав муниципалитета Торре-Пачеко, всего в 9 км от моря и в окружении нескольких известных полей для гольфа. Проект сочетает в себе...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 369 900 евро в Рохалесе, Испания
369 900 €
Таунхаус в Рохалесе, Испания
113 м² 3 2
ТАУНХАУСЫ В РОХАЛЕСЕ Новые современные жилые таунхаусы и виллы в Рохалесе. Таунхаусы имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, кухню открытого плана с гостиной зоной и прямым выходом на террасу, частный сад с парковочным местом. Возможность установки солярия и частного бассейна за дополнительную плату. Рохалес - это прекрасная...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 419 000 евро в Торревьехе, Испания
419 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
129 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном на крыше в центре Торревьехи Квартиры расположены в Торревьехе – развитом прибрежном городе с мягким средиземноморским климатом, активной городской жизнью и круглогодичной атмосферой. Район сочетает в себе удобство городской инфраструктуры, возможности для отдыха и прогулок по набережной....
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Вилла за 170 000 евро в Аликанте, Испания
170 000 €
Вилла в Аликанте, Испания
145 м² 4 3 2
Кредит
Красивий отделний недалеко от моря Отделний дом, недалеко от моря. Как новий находитса в Гуардамар дел Сегуро, красивое место, имеет все услуги рядом, магазины, банки, рестораны. ЛУЧШЕ ВИДЕТЬ!!
Sol Costa Blanca
Дом за 6 500 000 евро на Коста-Бланка, Испания
6 500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
1000 м² 6 6 8
ВНЖ при покупке
Вилла на первой линии в Хавее, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная кухня, 6 спален, 8 ванных комнат, терраса. Общая площадь 1000 м2. На участке в 2060 м2 есть сад, частный бассейн и 3 парковочных места.
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 450 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 450 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
426 м² 4 4 2
ВНЖ при покупке
Вилла в Moraira
ESTATE BARCELONA
Дом за 690 000 евро на Коста-Брава, Испания
690 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
150 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Дом во второй линии моря в городе Плайя де аро на побережье Коста Брава. Общая площвдь 150 м.кв. на территории 210 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, столовая зона, полностью оборудованная современная кухня. У дома красивая территория с террасой и зоной для отдыха. Два парковочных места. Газовое отопление,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 230 000 евро на Коста-Калида, Испания
230 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
98 м² 3 3 2
Вилла в боль
ESTATE BARCELONA
Вилла за 479 000 евро в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания
479 000 €
Вилла в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания
253 м² 3 3
Новые виллы и бунгало всего в 250 метрах от пляжа в Мар-де-Пульпи Эксклюзивный жилой проект с виллами и бунгало недалеко от моря Откройте для себя исключительный новый проект, расположенный всего в 250 метрах от пляжа Ла-Энтревиста в Мар-де-Пульпи, Альмерия. Этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает два различных варианта проживания: 10...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 238 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
238 000 €
Бунгало в Торре-Пачеко, Испания
80 м² 2 2
НОВЫЕ БУНГАЛО В РОЛДАНЕ Новый жилой комплекс закрытого типа с бунгало, расположенный в Ролдане, Мурсия. Эти эксклюзивные бунгало спроектированы с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, террасой на первом этаже и с 2 спальнями и 2 ванными комнатами и солярием на верхнем этаже. Интерьеры, элегантные и функциональные, имеют высококачественные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 301 000 евро в Монт-роч-дель-Кампе, Испания
301 000 €
Шале в Монт-роч-дель-Кампе, Испания
4 3 3
Угловой красивый таунхаус с садом в урбанизации гольф-клуба Бонмонт (GolfBonmont) на Коста Дорада находится в одном из красивейших мест на побережье Общая площадь ок.120 м2 3 спальни, 3 ванные комнаты Всё на одном этаже на уровне сада, с кондиционером, 2 спальни и 1 спальня в сьют, две ванные комнаты экипированные, меблирован с дизайном,...
EuropaHome
Вилла за 435 000 евро в Велес-Малаге, Испания
435 000 €
Вилла в Велес-Малаге, Испания
86 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с видом на море и просторными террасами в престижном районе Малаги Лагос — живописная прибрежная деревушка на востоке Велес-Малаги, между Эль-Морче и Мескитильей. Это место сохранило настоящий андалузский дух: белые дома, спокойная набережная и сторожевая башня XVII века Торре-де-Лагос, возвышающаяся над морем. Пляж Плайя-де-Лагос славится...
TEKCE
Вилла за 2 220 000 евро в Эстепоне, Испания
2 220 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
658 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы в престижном районе Эстепоны с отличным соотношением цены и качества Этот новый комплекс расположен в престижном муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль. Эстепона известна своим комфортом и высоким уровнем жизни, включая высококлассные поля для гольфа, роскошные курорты, рестораны высокой кухни и элитные бутики....
TEKCE
Бунгало за 349 000 евро в Торревьехе, Испания
349 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
84 м² 3 2
Новые жилые апартаменты в Лос-Бальконес, Торревьеха Современные дома в престижном жилом районе Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Бальконес, одном из самых популярных и устоявшихся районов на окраине Торревьехи. Расположенный в тихом месте с отличным доступом ко всем необходимым услугам, этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 259 900 евро в Торре-Пачеко, Испания
259 900 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
88 м² 3 2
Современные одноэтажные виллы с частным бассейном и солярием в Эль-Хименадо, Мурсия Современная средиземноморская жизнь с уединением и комфортом Этот эксклюзивный комплекс из 6 независимых вилл спроектирован так, чтобы обеспечить максимальную приватность, комфорт и возможность проводить время на свежем воздухе. Эти элегантные одноэтажные дома,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 475 000 евро в Эльс-Поблетс, Испания
475 000 €
Вилла в Эльс-Поблетс, Испания
98 м² 3 2
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ЭЛЬ-ПОБЛЕС В новостройке будут построены 4 великолепных дома с садами, частной парковкой и возможностью строительства частного бассейна. В непревзойденном месте, рядом с центром города, торговым центром и всеми видами услуг, будут построены дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, с садом и солярием. Новые виллы имеют...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 3 400 000 евро в Бегуре, Испания
3 400 000 €
Шале в Бегуре, Испания
950 м² 10 9 8
ВНЖ при покупке
Фантастический вариант! Вилла на первой линии моря со своим причалом в одном из самых красивых уголков Средиземного моря, Бегур (Коста Брава). Абсолютная приватность, рядом с небольшим городом и маленьким портом. Практически нетронутая природа, сосновый лес, горы, бухта. Вилла большой площади, около 950м2 в целом. Участок 1.000м2.Собственный...
EuropaHome
Вилла за 895 000 евро в Монфорте-дель-Сид, Испания
895 000 €
Вилла в Монфорте-дель-Сид, Испания
238 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные отдельные виллы с 3 спальнями для гольфа, бассейнами и гаражами в Монфорте-дель-Сид Стильные современные виллы находятся в Монфорте-дель-Сид – муниципалитете, расположенном в провинции Аликанте, в составе автономного сообщества Валенсия, Испания. Монфорте-дель-Сид относится к комарке (району) Виналопо-Медио, примерно в 20 км к...
TEKCE
Вилла за 249 900 евро в Масарроне, Испания
249 900 €
Вилла в Масарроне, Испания
80 м² 3 2
Новые двухквартирные виллы с частным бассейном в загородном клубе Мазаррон Современные виллы в тихом жилом районе Откройте для себя этот эксклюзивный новый комплекс из четырех двухквартирных вилл, расположенный в районе загородного клуба Мазаррон, Мурсия. Расположенный в тихом жилом районе, окруженном природой, этот комплекс предлагает...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
280 м² 4 4 4
ВНЖ при покупке
Новый современный дом в городе Бегур. Расстояние до моря около 1км. Общая площадь дома составляет 280 м.кв. на территории 1000 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня. Гараж, техническое помещение. На территории расположен красивый бассейн и зона для...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 699 900 евро в Ориуэла Коста, Испания
699 900 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
121 м² 4 3
ВНЖ при покупке
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ПУНТА-ПРИМА Новый жилой комплекс из бунгало квартир и 7 отдельно стоящих вилл в Пунта Приме. Новые виллы распределены на двух этажах, плюс солнечная терраса на крыше. На первом этаже находится светлая и просторная гостиная с кухней открытого плана, 1 спальня со встроенным шкафом и 1 ванная комната. На втором этаже...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 129 990 евро в Торревьехе, Испания
129 990 €
Дом в Торревьехе, Испания
71 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. sb1036 Torrevieja, Площадь 71м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 2001 Район el Limonar До моря 4000м Годовой налог -190€ Коммунальные -17€
Planeta Spain
Дом за 238 500 евро на Коста-Бланка, Испания
238 500 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
149 м² 3 3 2
Вилла в Бенихофаре. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, солярий 33 м2. Общая площадь 149 м2. На участке в 180 м2 есть частный бассейн, сад и место для парковки автомобиля.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и урбанизации Сьюдад-Кесада. Совсем рядом с Бенихофаром находится гольф-клуб...
ESTATE BARCELONA

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Испании Земельные участки в Испании Дома (виллы) в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 1479

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 132057