a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Квартира за 239 000 евро в Торревьехе, Испания
239 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
65 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Tm1863 Torrevieja, Площадь 65м2 Терраса 6m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Этаж 4 2024 Район Плайя дель Кура До моря 250м Годовой налог -€ Коммунальные -35€
Planeta Spain
Апартаменты за 465 000 евро в Испании
465 000 €
Апартаменты в Испании
229 м² 3 2
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 327 000 евро в Эстепоне, Испания
327 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
91 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры рядом с гольф-полями в Эстепоне с низкими затратами на содержание Новый комплекс расположен в муниципалитете Эстепона. Муниципалитет Коста-дель-Соль может похвастаться более чем 21 километром береговой линии с прекрасными песчаными пляжами и живописной пристанью для яхт. Хорошо развитая инфраструктура Эстепоны включает в себя...
TEKCE
Квартира за 280 000 евро на Коста-Бланка, Испания
280 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
122 м² 3 3 2
Новые апартаменты на нижнем этаже в Торре-де-Ла-Орадада. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса и сад площадью 60 м2. Предустановка системы кондиционирования (тепло/холод), полы с подогревом в ванных комнатах, в цену также входит парковочное место и кладовка в подземном паркинге. Закрытый комплекс с бассейном и зелеными зонами....
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 398 000 евро в Хавее, Испания
398 000 €
Апартаменты в Хавее, Испания
111 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе с бассейном в Хавее, Аликанте Откройте для себя просторные квартиры, расположенные в живописном уголке Хавеа на севере провинции Аликанте. Этот район — часть знаменитого побережья Коста-Бланка, известного своими средиземноморскими пляжами, мягким климатом и вкусной кухней. Хавеа — уютный прибрежный город с...
TEKCE
Апартаменты за 273 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
273 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
84 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные 2- и 3-комнатные квартиры в пешей доступности от пляжа в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия Современные квартиры расположены в Сан-Педро-дель-Пинатар — уютном прибрежном городе на юго-востоке Испании, в регионе Мурсия. Город занимает уникальное положение между Средиземным морем и лагуной Мар-Менор — крупнейшим соленым озером Европы, которое...
TEKCE
Апартаменты за 270 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
270 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
85 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2-3 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа и озеро в Лос-Алькасаресе Эти квартиры расположены в Лос-Алькасаресе — уютном прибрежном городке на побережье Коста-Калида в Мурсии. Район славится своей спокойной атмосферой, потрясающими закатами и близостью к Мар-Менор, что делает его идеальным местом для отдыха и постоянного...
TEKCE
Квартира за 117 260 евро в Торревьехе, Испания
117 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
61 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 8-00900 Torrevieja, Площадь 61м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2000 Район el Molino До моря 200м Годовой налог - 188€ Коммунальные -30€
Planeta Spain
Пентхаус за 279 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
279 000 €
Пентхаус в Сан-Мигель де Салинас, Испания
72 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Расположенный в очаровательном городе Сан-Мигель-де-Салинас, Аликанте, этот современный жилой комплекс гармонично сочетает традиционный испанский деревенский стиль с комфортом городской жизни. Город окружён природными ландшафтами, солеными озёрами и зелёными холмами, благодаря чему...
TEKCE
Таунхаус за 354 900 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
354 900 €
Таунхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
112 м² 3 2
Новые таунхаусы и угловые таунхаусы в Пилар де ла Орадада Современная жизнь в сердце Коста Бланки Добро пожаловать в этот эксклюзивный новый комплекс из 12 современных таунхаусов и угловых таунхаусов, расположенный в оживленном прибрежном городке Пилар де ла Орадада, на южной оконечности побережья Коста Бланка. Это идеальное местоположение...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 209 000 евро на Коста-Бланка, Испания
209 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
98 м² 3 3 2
Таунхаус в городке Гуардамар-дель-Сегура. Салон с обеденной зоной, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса на нижнем этаже и солярий наверху. При строительстве использованы материалы высокого качества. Таунхаус находится в закрытом комплексе, где есть общий бассейн, сауна, спортзал и парковочные места для машин.Гуардамар-дель-Сегура – это очень...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 949 900 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
949 900 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
171 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты всего в 100 м от пляжа в Ло Паган, Сан Педро дель Пинатар Эксклюзивный прибрежный жилой комплекс в престижном месте Этот новый жилой комплекс состоит всего из 10 современных апартаментов, расположенных в Ло Паган, Сан Педро дель Пинатар, менее чем в 100 метрах от пляжа. Расположенный в одном из самых привлекательных районов...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 160 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
160 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
64 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Расположенный в Сан-Мигель-де-Салинас, в самом сердце региона Коста-Бланка, этот район известен своими солеными озерами, благоприятным микроклиматом и спокойным средиземноморским образом жизни. Город предлагает комфортную жилую среду, где сочетаются местный колорит и международная атмосфера....
TEKCE
Апартаменты за 175 000 евро в Торревьехе, Испания
175 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
30 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 1–2 спальнями в 150 метрах от пляжа в Торревьехе Торревьеха — оживленный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, известный своими пляжами, природными бассейнами, прогулочной набережной и культурными мероприятиями круглый год. Мягкий климат и более 300 солнечных дней в году делают его отличным местом как для жизни, так...
TEKCE
Апартаменты за 1 151 000 евро в Кальпе, Испания
1 151 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
131 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 420 000 евро в Торревьехе, Испания
420 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
93 м² 3 2 2
Стильный треугольник в Торревьехе — современная жизнь Эти тщательно спроектированные апартаменты с двумя спальнями расположены в престижном месте. Квартира предлагает изысканную жизнь в самом центре Торревьехи — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и современную жизнь на побережье. Просторные и светлые жилые помещения Открытая...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 226 700 евро на Коста-Бланка, Испания
226 700 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м² 3 3 2
Апартаменты в Торре-де-ла-Орадада
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 1 550 000 евро в Марбелье, Испания
1 550 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
140 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изысканные квартиры в бутик-комплексе в Марбелье с рейтингом энергопотребления «А» Комплекс расположен в муниципалитете Марбелья, известном своим уникальным сочетанием природной красоты, культуры и высокого уровня жизни. Марбелья предлагает роскошный образ жизни, средиземноморский климат и удобства мирового класса, что привлекает знаменитостей и...
TEKCE
Квартира за 963 000 евро в Барселоне, Испания
963 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
105 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный комплекс на одном из центральных проспектов Барселоны состоит из 24 квартир площадью от 105 кв. м до 160 кв. м. Апартаменты с 2-4 спальнями включают террасы с захватывающим видом на город.На крыше здания расположена частная терраса с бассейном.
NF Group
Квартира за 335 000 евро в Барселоне, Испания
335 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
90 м² 4 3 1
Кредит от 2.5%
Очень светлая и просторная квартира недалеко от центра Барселоны и рядом с самым перспективным и развивающимся районом города - 22@. В квартире просторный зал площадью 21м2, балкон, три спальни, большой сан.узел и просторная отдельная кухня . В квартире недавно сделан ремонт. Отличный вариант по невысокой цене в спокойном районе со всеми...
EuropaHome

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Бунгало за 338 000 евро в Испании
338 000 €
Бунгало в Испании
150 м² 2 2
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 940 000 евро в Торревьехе, Испания
940 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
310 м² 4 4
ФАНТАСТИЧЕСКАЯ СРЕДИЗЕМНОМОРСКАЯ ВИЛЛА В 60 М ОТ ПЛЯЖА И С ВИДОМ НА МОРЕ!!! Уникальная возможность – купить современный дом в 1 минуте от пляжа с прямым видом на море, в лучшей части города Торревьехи – Ла Мата, районе с очень хорошо развитой инфраструктурой. Это небольшая рыбацкая деревня со всеми необходимыми услугами для...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
Дом за 2 490 000 евро в Испании
2 490 000 €
Дом в Испании
450 м² 7 7
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижной жилой зоне Can Girona, эта элегантная недвижимость в Sitges выделяется своим возвышенным положением и южной ориентацией, открывая панорамные виды на Средиземное море и известное поле для гольфа Golf Terramar.Вилла распределена на трёх уровнях с продуманной планировкой, сочетающей простор, естественное освещение и...
GG Real Estate Barcelona
Вилла за 980 000 евро в Тосса-де-Мар, Испания
980 000 €
Вилла в Тосса-де-Мар, Испания
200 м² 3 3
Онлайн-показ
Предлагаем шикарную виллу-новостройку с видом на море, расположенную в охраняемой урбанизации курортного городка Tossa de mar (60мин от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 550м от пляжа. В двухэтажном доме площадью 200 м2: 1й этаж - просторный салон-столовая и отдельная оборудованная кухня (марки Santos с бытовой техникой Bosch) с...
NV-COMPANY
Бунгало за 375 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
375 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
76 м² 3 2
Новые бунгало с садом или солярием рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада Современные средиземноморские дома, созданные для комфорта Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой комплекс в Пилар-де-ла-Орадада, предлагающий современные бунгало, расположенные менее чем в 2 км от пляжа. Эти дома, спроектированные с учетом комфорта, стиля и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 232 000 евро в Пульпи, Испания
232 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
93 м² 2 2
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 800 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 800 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
473 м² 4 4 5
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 1 800 000 евро. Дом с видом на море в урбанизации Санта Кристина города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60 км. Общая площадь 473 м.кв. на территории 922 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, несколько террас, гараж на 3...
ESTATE BARCELONA
Дом за 248 000 евро на Коста-Калида, Испания
248 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
90 м² 3 3 2
2-х этажная вилла в Лос-Алькасарес, Мар-Менор. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 90 м2. На участке в 122 м2 есть частный бассейн, гараж и складское помещение. Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок на берегу лагуны Мар-Менор. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая...
ESTATE BARCELONA
Дом за 720 000 евро в Испании
720 000 €
Дом в Испании
205 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Закрытый охраняемый комплекс, состоящий из новых современных вилл, расположился в Испании, район Михас. 34 ультрасовременные виллы отличаются изысканным архитектурным стилем и комфортом. На участках площадью от 1200 до 1600 м² расположены виллы различного дизайна с тремя, четырьмя, пятью и шестью спальнями. Самые лучшие материалы и самое...
ESTATE BARCELONA
Дом за 316 000 евро на Коста-Бланка, Испания
316 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
195 м² 3 3 3
2-х этажная вилла в Сан-Мигель-де-Салинас. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 195 м2. На участке в 332 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.
ESTATE BARCELONA
Дом за 975 000 евро на Коста-Брава, Испания
975 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
350 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 1 175 000 евро. Дом с видом на море в урбанизации Кала Сан Франсеск города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60км. Спуститься к морю можно по комунитарной лестнице, займет 3 минуты. Общая площадь 350 м.кв. на территории 828 м.кв.В доме 4 спальных комнаты, 3 ванных комнат, салон с выходом на террасу, полностью...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 465 000 евро в Альгорфе, Испания
465 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
276 м² 4 3 2
В самом сердце Альгорфы, в окружении природы и гольф-полей, расположены эти роскошные виллы, отличающиеся элегантностью, уединением и панорамными видами. Каждая вилла предлагает от 3 до 6 спален, 3 ванные комнаты, частный бассейн, солярий и внутренний лифт — идеальное пространство для наслаждения комфортом и средиземноморским стилем в течение...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Бунгало за 221 000 евро в Пульпи, Испания
221 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
135 м² 2 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 145 000 евро на Коста-Бланка, Испания
145 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
120 м² 3 3 2
Кредит
Urb. Zenia Бич Год выпуска: 2016 78m² дом 3x Терразас юго-восток 2 Комната 1 комната 1 комната гостиная кухонька Jardin 16m² Солярий 22m² общий бассейн Общественный Стоянка Полностью меблирована кондиционер Подогрев полов в ванных комнатах
Sol Costa Blanca
Вилла за 505 900 евро в Монфорте-дель-Сид, Испания
505 900 €
Вилла в Монфорте-дель-Сид, Испания
129 м² 3 2
ВНЖ при покупке
НОВОЙ ПОСТРОЕННЫЕ ВИЛЛЫ С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ В МОНФОРТЕ-ДЕЛЬ-СИД Новые виллы в Монфорте-дель-Сид, с полем для гольфа всего в 3 минутах от дома и в непосредственной близости от городов Аликанте и Эльче, где вы найдете широкий выбор культурных, гастрономических, развлекательных и, конечно же, прибрежных развлечений. Золотые песчаные пляжи...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 2 200 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 200 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
674 м² 6 6 6
ВНЖ при покупке
Современный, недавно построенный отдельно стоящий дом (строительство завершено в 2025 году), расположенный в одном из самых престижных жилых районов Сагаро. Построен на участке площадью 829 м² общей площадью 674 м² и распределен на нескольких этажах. Этот дом, спроектированный с использованием современной архитектуры и высококачественных...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 630 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
630 000 €
Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания
144 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
Современные отдельные виллы, расположенные на возвышенности в Сан-Мигель-де-Салинас. Каждый участок площадью от 320 м² включает частный бассейн 7×4 м и парковочное место. Тихий район с хорошим видом и доступом ко всем удобствам — идеально как для постоянного проживания, так и для отпуска. НАРУЖНЫЕ ЗОНЫ Предлагаются различные типы домов по высоте...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 819 900 евро в Финестрате, Испания
819 900 €
Вилла в Финестрате, Испания
224 м² 3 3
ВНЖ при покупке
ВИЛЛЫ С ВИДОМ НА МОРЕ В ФИНЕСТРАТЕ !!! Роскошные виллы в Финестрате с захватывающим видом на море. В одном шаге от Бенидорма с его пляжами, развлечениями, магазинами и широким культурным и гастрономическим предложением. Качественная отделка. Общие зоны, бассейн, зона отдыха и все необходимые удобства. Благодаря теплым температурам в этом...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 1 850 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 850 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
300 м² 7 7 5
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 2 250 000 евро. Дом с видом на море в урбанизации Санта Кристина города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60 км. Общая площадь 300 м.кв. на территории 968 м.кв. В доме 7 спальных комнат, 5 ванных комнат, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, несколько террас, гараж на 2...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 5 000 000 евро на Ивисе, Испания
5 000 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
315 м² 7 8
ВНЖ при покупке
Этот впечатляющий дом представляет собой мини-курорт, расположенный в популярном районе Кап-Мартине.Вилла состоит из главного дома с 4 спальнями со смежными ванными комнатами, плюс отдельные спальни-люксы, расположенные вокруг сада.Дом ориентирован на юг и располагает многочисленными открытыми террасами, надворными постройками и фантастической...
NF Group

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Недвижимость в Испании для россиян: как купить, когда переводы заблокированы? Подробный разбор криптосделок
Пошаговый алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

  • 11.04.2026
  • 173

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 1976