a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Высокий спрос на недвижимость в Испании обеспечивают не только сами испанцы, но и традиционно активные здесь зарубежные покупатели. Банки готовы работать с ними – несомненно, они стали более избирательными, но не закрытыми для иностранцев.
Фото: Dennis van den Worm / Unsplash

Кредиты на недвижимость в Испании

Макроэкономическая ситуация в Испании в 2025–2026 годах остается позитивной. ВВП стабильно растет (+2,9% в 2025-м), безработица снижается (впервые с 2008 года показатель опустился ниже 10%), инфляция контролируема и невысока (около 2%). 

Сочетание внутреннего (резиденты и местные покупатели) и внешнего (нерезиденты, инвесторы, покупатели жилья для отдыха / в качестве второго дома) спроса продолжает поддерживать как рынок жилья, так и ипотечное кредитование в королевстве.

Павел Маслов
управляющий

В таких регионах, как Каталония, Мадрид, Валенсия, Андалусия и Балеарские острова, доля иностранных покупателей в отдельных сегментах может превышать 30%.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков:

  • BBVA
  • CaixaBank
  • Sabadell
  • Unicaja
  • Bankinter
  • Santander

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель.

Максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

Однако требования к представляемым документам высоки. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадежности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продает долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заемщикам

Главное требование банков к заемщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Павел Маслов
управляющий

Испанские банки рассматривают нерезидентов как более рискованных заемщиков, особенно если объект приобретается как второе жильё или инвестиция. Они тщательно проверяют источники дохода и налоговую дисциплину, стабильность профессии или бизнеса.

Важно предоставить максимально полную информацию о происхождении средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счетов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и, если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтет ваши доходы сомнительными.

Размер дохода в идеале должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Павел Маслов
управляющий

Ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 30–35% от совокупного дохода заемщика.

Важно: на сегодняшний день граждане РФ могут рассчитывать на ипотеку в Испании только при наличии испанского ВНЖ или гражданства другой страны, к которой банки относятся лояльно.

Павел Маслов
управляющий

Граждане РФ без ВНЖ – нерезиденты – ипотеку в Испании оформить не могут. Однако в таких случаях вопрос решается не подбором банка, а корректной легализацией статуса. Эксперты в Испании сегодня предлагают выстроить стратегию оформления ВНЖ под конкретные цели клиента:
• подобрать оптимальный тип резиденции;
• оценить, как статус резидента влияет на требования банков;
• подготовить структуру, при которой становится возможным использование кредитных и финансовых инструментов испанских банков.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Ведь если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придется перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии, удачно расположенное, тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора необходимо будет провести оценку недвижимости. У банков, как правило, есть список специалистов, чьи отчеты они принимают.

Помимо цены объекта, в таких отчетах указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 390 000 евро в Вильяхойосе, Испания
390 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
69 м2 1 1
Роскошный курорт в Вильяхойосе - райский уголок на морском побережье Откройте для себя уникальный жилой комплекс в Плайя-дель-Торрес Расположенный менее чем в 5 минутах ходьбы от безмятежного Плайя-дель-Торрес в Вильяхойосе, этот эксклюзивный новый комплекс предлагает 164 современных апартамента и пентхауса с 1-3 спальнями. Разработанный для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 700 000 евро в Марбелье, Испания
700 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
221 м2 3
ВНЖ при покупке
Дуплекс находится в комплексе, строительство которого завершилось в 2020 году.Имеет два уровня и расположен на первом этаже здания, поэтому имеет хороший сад площадью около 110 м2.На главном этаже находится большая гостиная столовая открытой планировки и кухня открытой концепции с центральным островом, полностью оборудованная и оснащенная....
NF Group
Апартаменты за 280 000 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
280 000 €
Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
159 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес с видом на виноградники Ондон-де-лас-Ньевес — очаровательная деревня в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, известная своими живописными виноградниками, оливковыми рощами и миндальными деревьями. Расположенное в долине, защищенной горами Кревильенте, это место идеально подходит для...
TEKCE
Квартира за 155 000 евро на Коста-Бланка, Испания
155 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 85 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 309 000 евро в Торревьехе, Испания
309 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
77 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Двухуровневые квартиры с 2 спальнями в Торревьехе, Коста-Бланка Эти современные дуплекс-квартиры расположены в пригороде Лос-Альтос, примерно в 5 км от центра Торревьехи. Город известен своими природными солёными лагунами — Салинас-де-Торревьеха, а также мягким климатом и развитой инфраструктурой. Квартиры на продажу в Торревьехе имеют удобное...
TEKCE
Пентхаус за 1 180 000 евро в Эстепоне, Испания
1 180 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
153 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Энергоэффективные квартиры с захватывающими панорамными видами в Эстепоне, Малага Новый комплекс расположен в муниципалитете Эстепона – скрытой жемчужине на побережье Коста-дель-Соль, известной своими пляжами, разнообразной растительностью и панорамными видами на Средиземное море. Этот быстро развивающийся и очаровательный регион отличается...
TEKCE
Апартаменты за 592 000 евро в Марбелье, Испания
592 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
68 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры рядом с пляжем в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья Этот проект находится в живописном районе Коста-дель-Соль, всего в нескольких шагах от красивых пляжей, пляжных клубов, гольф-полей и торговых центров, а также рядом с космополитичной Марбельей. Квартиры расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа Сан-Педро-Алькантара,...
TEKCE
Таунхаус за 530 000 евро в Плайя де Аро, Испания
530 000 €
Таунхаус в Плайя де Аро, Испания
200 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Таунхаус расположен в одном из самых престижных курортов побережья Коста-Брава, в городе Плайя-де-Аро. Расстояние до пляжа составляет 800 метров.Таунхаус состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат, салон-столовой с камином и выходом на террасу и полностью оборудованной кухни.Техническое оснащение включает отопление (теплые полы) и...
NF Group
Квартира за 500 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
500 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
93 м2 2 2 2
Новые квартиры имеют 2 или 3 спальни и 2 ванные комнаты. Есть два типа просторных пентхаусов с 3 спальнями, каждый с просторной террасой. В урбанизации высокий уровень безопасности, общий бассейн и сад. Жилой комплекс построен в современном средиземноморском архитектурном стилес высоким качеством отделки. Во всех квартирах полы с подогревом,...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 189 000 евро на Коста-Бланка, Испания
189 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
82 м2 2 2 2
Бунгало на нижнем этаже в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 50 м2, частный сад 77 м2. Общая площадь 82 м2. В комплексе есть подземный паркинг и общий бассейн.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 274 900 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
274 900 €
Квартира в Сан-Мигель де Салинас, Испания
130 м2 4 3 2
Эта великолепная квартира находится в непревзойденном месте, всего в нескольких минутах от центра города Сан-Мигель-де-Салинас, рядом с несколькими полями для гольфа, такими как Villamartin Golf, Las Ramblas Golf и Real Club de Golf de Campoamor. Он также находится всего в 10 минутах от таких торговых центров, как La Zenia и Habaneras, с легким...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Квартира за 254 000 евро в Малаге, Испания
254 000 €
Квартира в Малаге, Испания
56 м2 2 1 2
Продается квартира на нижнем этаже в строящемся комплексе апартаментов. Квартира на нижнем этаже, с патио площадью: 7.22м2, гараж, кладовая, общий бассейн с солярием. Окна выходят на восток. В городе Mijas Провинция: Малага Площадь: 56м2 Площадь Общая (с территорией): 74м2 Кол-во спален: 2 Кол-во ванных: 2
Алиса Эстейт
Апартаменты за 304 000 евро в Бенихофаре, Испания
304 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
56 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
Пентхаус за 159 000 евро в Альгорфе, Испания
159 000 €
Пентхаус в Альгорфе, Испания
57 м2 1 1
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В АЛЬГОРФЕ Новый жилой комплекс из 41 стильной квартиры и пентхауса в Алгорфе. Комплекс состоит из 1, 2 и 3-спальных апартаментов с 1 или 2 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной, встроенными шкафами. Современные пентхаусы имеют частный солярий. Предварительная установка кондиционеров горячего/холодного...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 652 000 евро в Барселоне, Испания
652 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
5 4 2
ВНЖ при покупке
"Квартира на первой линии моря в городе Барселона с потрясающими видами на Барселону и море." 12-й этаж. 91 м ² всеми окнами на улицу Диагональ Мар и эль Фонт Маритим. Район Побленоу Барселона 1 парковочное место включено в цену 3 спальни 2 ванные комнаты с джакузи полы-паркет окна с двойным остеклением в доме есть спутниковая антена двери...
EuropaHome
Квартира за 895 000 евро в Испании
895 000 €
Квартира в Испании
144 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты на первой линии пляжа в районе Косталита, Эстепона. Полностью обновленные в недавнем времени, имеющие южную ориентацию и впечатляющие виды на море. Апартаменты располагают большой гостиной с камином, столовой, полностью оборудованной кухней открытого плана, главной спальней с ванной комнатой и двумя гостевыми спальнями с...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 255 000 евро в Санта-Поле, Испания
255 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
83 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с удобствами и пляжем в Санта-Пола, Коста-Бланка Современные квартиры находятся в городке Санта-Пола, расположенном на юго-восточном побережье Испании в провинции Аликанте. В Санта-Поле средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Город славится своими прекрасными песчаными пляжами и чистой...
TEKCE
Апартаменты за 150 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
150 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
67 м2 2 1
Современные новостройки в центре Сан-Мигель-де-Салинас Современная жизнь в здоровой средиземноморской среде Расположенный в очаровательном городке Сан-Мигель-де-Салинас, всего в 10 км от Средиземного моря, этот новый жилой комплекс предлагает идеальный баланс между современным комфортом и природным окружением. Этот район хорошо известен своими...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 150 200 евро в Торревьехе, Испания
150 200 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
57 м2 3 2 1
Продается потрясающий пентхаус на южной стороне в самом центре Плайя-дель-Кура, с прекрасным расположением всего в 250 метрах от моря. Застроенная площадь квартиры составляет 55 м² и состоит из двух спален, гостиной-столовой, открытой кухни, полностью оборудованной ванной комнаты и просторной террасы, на которой можно отдыхать всей семьей....
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 755 000 евро в Бенаависе, Испания
755 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
119 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с впечатляющим видом и очень большими террасами в привилегированном районе Бенаависа Этот проект находится в Бенаависе – крупном муниципалитете Коста-дель-Соль, расположенном между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Известный своей природной красотой, роскошным образом жизни и эксклюзивностью, Бенаавис стал одним из самых привлекательных...
TEKCE

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии.
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах.
  • Налоговая декларация.
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже.
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем.
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов).
  • Документы о регистрации фирмы (для собственников бизнеса).
  • Кредитная история в родной стране. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется.
  • NIE (идентификационный номер нерезидента).
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или за ее пределами.
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах.

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа Стандартно 60–70% от меньшей из двух сумм – оценочной или покупной цены
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заемщика 20–60 лет
Процентная ставка

• Средняя фиксированная ставка для нерезидентов в 2025–2026 годах – около 3–3,3%

• Для резидентов – 2,3–2,7%

Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца обычно 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет.

Павел Маслов
управляющий

Формально банки чаще предлагают нерезидентам срок до 20 лет, однако на практике возможны и 25–30 лет, если выполняются ключевые условия:
• высокий подтвержденный доход;
• чистый финансовый профиль без кредитных рисков;
• возраст заемщика позволяет уложиться в требования банка.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдет тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 242 900 евро на Коста-Бланка, Испания
242 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
124 м2 3 3 3
Вилла в Benijofar
ESTATE BARCELONA
Дом за 205 000 евро на Коста-Брава, Испания
205 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
67 м2 2 2 1
Красивый и уютный дом в урбанизации Монтйорет. Расположенный в 10 минутах от Ллорет-де-Мар, этот уютный дом имеет много света, большой открытый сад, барбекю и открытый вид на лес. Он состоит из 2 спален с двуспальными кроватями, 1 полной наружной ванной комнаты с видом, небольшой отдельной кухни с возможностью открытия стены, гостиной с...
ESTATE BARCELONA
Дом за 650 000 евро на Коста-Брава, Испания
650 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
4 4 2
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в тихом районе города Бланес на побережье Коста Брава, в урбанизации Кала Сант Франсеск.Общая площадь 100 м.кв. на территории 848 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу,гараж на 2 автомобиля. У дома красивый сад. Дом находится в тихом и уютном месте.
ESTATE BARCELONA
Вилла за 450 000 евро в Альгорфе, Испания
450 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
111 м2 3 2
Новые виллы в курортном комплексе La Finca Golf Resort Algorfa Эксклюзивный новый проект в престижном гольф-клубе Этот новый жилой комплекс из 53 современных вилл расположен в знаменитом курортном комплексе La Finca Golf Resort в Альгорфе, одном из самых популярных районов южного побережья Коста-Бланка. Окруженный пышной зеленью, цитрусовыми...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 1 050 000 евро в Кальпе, Испания
1 050 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
164 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная современная вилла с 3 спальнями и собственным бассейном в Кальпе, Коста-Бланка Вилла на продажу в Кальпе, Аликанте, расположена в престижной урбанизации Буэна-Виста — одном из самых востребованных районов побережья Средиземного моря. Этот живописный уголок славится своей природной красотой, тишиной и близостью к морю. Вилла...
TEKCE
Бунгало за 139 900 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
139 900 €
Бунгало в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
59 м2 2 1
Новые дома в Ла-Каналоса с общим бассейном Сельская тишина с современными удобствами Добро пожаловать в этот эксклюзивный жилой комплекс в Ла-Каналоса, очаровательном пригороде Хондон-де-лас-Ньевес, Аликанте. Этот новый жилой комплекс предлагает спокойный образ жизни в окружении природы со всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 318 000 евро на Коста-Брава, Испания
318 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
164 м2 3 3 2
В пригороде Льорет-де-Мар, в тихом районе, с прекрасным панорамным видом, продается двухуровневая вилла общей площадью 165 м2 на участке 1200 м2. Дом построен в 2000 году. 1-й уровень (цокольный этаж) состоит из гаража, временно замененного гостиной, кухни, санузла, просторной гостиной-столовой с прямым выходом в зеленую зону и большой сад....
ESTATE BARCELONA
Дом за 2 000 000 евро на Коста-Бланка, Испания
2 000 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
232 м2 4 4 5
ВНЖ при покупке
Вилла в Ла-Мата
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 385 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
385 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
78 м2 3 2
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ТОРРЕ-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА Новый жилой комплекс бунгало-апартаментов с общим бассейном в Торре-де-ла-Орадада, расположенный в 800 м от пляжа. Во всех домах есть 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня открытого плана с гостиной, встроенные шкафы и терраса. Все дома имеют частные сады и парковочные места. Кроме того, бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 2 200 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
2 200 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
502 м2 4 4 6
ВНЖ при покупке
Современный дом с туристической лицензией в урбанизации Эль Росарио города Марбелья. Общая площадь 502,5 м.кв. на территории 1071 м.кв. В доме 4 спальные комнаты (все сьюты), 6 ванных комнат, просторный салон, полностью оборудованная современная кухня, винный погреб, террасы с видом на море. Есть отдельные апартаменты с отдельной кухней и...
ESTATE BARCELONA
Дом за 129 990 евро в Торревьехе, Испания
129 990 €
Дом в Торревьехе, Испания
71 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. sb1036 Torrevieja, Площадь 71м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 2001 Район el Limonar До моря 4000м Годовой налог -190€ Коммунальные -17€
Planeta Spain
Вилла за 1 999 900 евро в Ориуэла Коста, Испания
1 999 900 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
600 м2 7 7
ВНЖ при покупке
Вилла с участком рядом с морем в Cabo Roig . УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Отдельная вилла площадью 600 м2 с участком 1700 м2 расположена на второй линии моря, в тихом, спокойном районе Cabo Roig (Orihuela Costa), на Юге провинции Аликанте. Расстояние до пляжа 250 м. Рядом с домом, в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура. В доме 7...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 380 000 евро в Пульпи, Испания
380 000 €
Вилла в Пульпи, Испания
122 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями, бассейном и солнечными системами в Сан-Хуан-де-лос-Террерос, Альмерия Расположенные в тихом приморском городе Пульпи, Альмерия, эти инновационные виллы сочетают в себе прибрежное очарование и устойчивую жизнь. Соседний город Сан-Хуан-де-лос-Террерос известен своими спокойными пляжами, живописными пейзажами и...
TEKCE
Вилла за 625 000 евро в Испании
625 000 €
Вилла в Испании
172 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Альмерии, Испания Эта отдельно стоящая вилла находится всего в 300 метрах от пляжа в прибрежном городе Вера-Плайя, на побережье Коста-де-Альмерия. Вера-Плайя — это тихое место с прекрасными песчаными пляжами, мягким климатом и спокойной атмосферой. Здесь идеально сочетаются удобство и уединение, рядом...
TEKCE
Вилла за 549 000 евро в Ориуэле, Испания
549 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
235 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 и 4 спальнями на гольф-курорте Вистабелья Vistabella Golf Resort — это оживленное жилое сообщество, окруженное зелеными ландшафтами и с видом на горы. Благодаря полю для гольфа на 18 лунок, круглогодичным возможностям для отдыха и ресторанам, он идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Виллы на...
TEKCE
Вилла за 852 000 евро в Рохалесе, Испания
852 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
260 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями для гольфа в Сьюдад-Кесада, Рохалес Эти замечательные отдельные виллы с 3 спальнями и частными бассейнами находятся в Сьюдад-Кесада. Они расположены на престижной 1-й линии поля для гольфа La Marquesa и предлагают исключительные условия проживания. Сьюдад-Кесада – привлекательный город, расположенный на...
TEKCE
Дом за 3 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
3 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
644 м2 6 6 8
ВНЖ при покупке
Дом находится на побережье Коста Брава в городе Сант Антони де Колонже. Общая площадь 644 м.кв. на территории 1735 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 8 ванных комнат, просторный салон, комната для гостей, сауна и джакузи,камин,полностью оборудованная современная кухня, гараж на 2 автомобиля и 2 парковочных места. Система отопления, кондиционер. У...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 690 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 690 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
470 м2 5 5 6
ВНЖ при покупке
Просторный дом на берегу моря, выполненный в классическом испанском стиле. В доме большая уютная гостиная с камином и выходом на терpасу с бассейном. Просторные спальни с ванными комнатами. Оборудованная кухня. Большая терраса с открывающимся видом на Средиземное море. На территории дома хвойные деревья и зеленый сад, два бассейна. Гараж на 4-5...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 3 890 000 евро в Марбелье, Испания
3 890 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
659 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные дома с видом на природу в Марбелье, Нуэва Андалусия Новая Андалусия — это один из самых популярных районов Марбельи, расположенной на побережье Коста-дель-Соль. За последние годы Марбелья приобрела мировую известность, став не только курортом с прекрасными пляжами, но и центром роскоши с престижными ресторанами, салонами автомобилей...
TEKCE
Вилла за 480 000 евро в Сьюдад-Кесада, Испания
480 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
214 м2 3 2
Современные новые виллы на продажу рядом с полем для гольфа La Marquesa в Сьюдад-Кесада Откройте для себя эти 14 недавно построенных вилл, расположенных рядом с престижным полем для гольфа La Marquesa в Сьюдад-Кесада - идеальном месте для любителей гольфа и тех, кто ищет спокойный и оживленный район. Эти одноэтажные виллы отличаются...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заемщика.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 0,5–1,5% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заемщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании Дома (виллы) в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 131618

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Только для благонадежных заемщиков и только под ликвидные объекты

  • 04.02.2026
  • 25166