a
Версия
для печати

Каталония резко повышает налог на покупку недвижимости для инвесторов

Ещё в феврале правительство Каталонии подписало соглашение с местной левой партией Comuns о введении новых правил. И вот теперь соответствующий закон принят.

Что произошло

Каталонское правительство одобрило Декрет-закон 5/2025, который предполагает значительное увеличение налогов на передачу имущества для жилья с высокой стоимостью и для владельцев крупных объектов недвижимости. Изменения вступят в силу 27 июня 2025 года.

Что изменится

С этой даты для крупных владельцев недвижимости (grandes tenedores), уже имеющих в собственности более пяти объектов в Испании, вводится фиксированная ставка налога на покупку имущества в размере 20% от стоимости объекта. Эта ставка также будет применяться к приобретению целых жилых зданий. Исключение сделано для физических лиц, приобретающих до четырёх жилых помещений, предназначенных для их собственного постоянного проживания или проживания их семьи.

Для всех остальных вводится прогрессивная шкала налога на покупку недвижимости (ITP):

  • До €600 000 – 10% (от цены объекта при покупке)
  • От €600 000 до €900 000 – 11%
  • От €900 000 до €1 500 000 – 12%
  • От €1 500 000 – 13%

По данным правительства Каталонии, только 3% сделок купли-продажи недвижимости в 2023 году касались объектов с заявленной стоимостью свыше €600 000. Это позволяет предположить, что более высокие ставки затронут относительно небольшую долю покупателей.

Пример

Если вы покупаете недвижимость за €1 млн в Каталонии после 27 июня, то по новым правилам вам придется заплатить €105 000 налога на передачу права собственности. По предыдущей ставке вы бы заплатили €100 000. Таким образом, эффективная налоговая ставка вырастет на 5% для покупателя, заплатившего €1 млн за недвижимость в Каталонии.

Читайте также: Каталония существенно увеличит налоги на недвижимость для инвесторов

Источник: Spanish Property Insight

Photo by Lucas Gallone on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Налоги и сборы, Процедура покупки, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 733

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3748