Версия
для печати
для печати
Суть программы заключается в том, что владельцы пустующей недвижимости могут провести её капитальный ремонт без каких-либо первоначальных затрат. EMVS Madrid предоставляет аванс в размере до €45 000 под ноль процентов годовых, который полностью покрывает стоимость восстановления, включая НДС. Взамен недвижимость на определённый срок включается в муниципальную программу доступной аренды.
Финансовые риски для владельцев полностью исключены. Муниципальная компания гарантирует получение ежемесячной арендной платы, независимо от того, сдаётся ли жилье в данный момент. Сумма, потраченная на ремонт, постепенно вычитается из этой гарантированной ежемесячной арендной платы, которую получает владелец. Более того, EMVS Madrid берёт на себя все сопутствующие расходы: оплату налога на недвижимость (IBI), коммунальных платежей, страхования жилья и текущего ремонта. Компания также покрывает расходы, связанные с переводом собственности, такие как налог на прирост капитала.
Для арендаторов жильё, отремонтированное по программе ReViVa, предлагается по доступным ценам, которые на 15-20% ниже рыночной стоимости. При этом для будущих арендаторов устанавливается ограничение: они не могут платить за аренду более 30% своего дохода, что обеспечивает большую доступность жилья.
По словам Альваро Гонсалеса, делегата по жилищной политике и президента EMVS Madrid, ReViVa является идеальным решением для владельцев домов, доставшихся по наследству, пожилых людей, переезжающих в новое жильё, а также для тех, кто хочет сдавать жильё, но опасается рисков, связанных с неуплатой или управленческими сложностями. На сегодняшний день к программе присоединились почти 200 арендодателей, большинство объектов которых требовало капитального ремонта.
Источник: Idealista
