a
Версия
для печати

Содержание недвижимости в Греции

Какие обязанности появляются у владельцев недвижимости в Греции? Высоки ли налоги и сборы? В какие суммы будут обходиться коммунальные платежи, услуги управляющей компании? Сколько можно заработать на сдаче жилья в аренду и сколько придётся на это потратить? Ответы на эти и многие другие вопросы о содержании недвижимости в Греции вы найдёте в нашем материале.

Содержание статьи

Как и во многих странах, затраты на содержание недвижимости в Греции складываются из нескольких составляющих. Если оставить за скобками затраты на коммунальные платежи и управление, то остаётся налог. И он в Греции в некоторых случаях состоит из двух. Размер основного налога варьируется в зависимости от расположения недвижимости, её стоимости, возраста дома и так далее. Дополнительный налог взимается, если недвижимость стоит от €250 тыс.

Налоги для владельцев недвижимости

При покупке греческой недвижимости придётся уплатить налог на переход прав собственности. Но и в дальнейшем собственника ждут ежегодные государственные сборы.

1 января 2014 года вступил в силу закон 4223/2013 о едином налоге на недвижимое имущество (ENFIA). Налог состоит из основного и дополнительного и взимается с недвижимого имущества, принадлежащего физическим или юридическим лицам на 1 января каждого года.

После приобретения недвижимости владелец должен подать декларацию с информацией об объекте (форма E9), чтобы налоговые органы могли ежегодно производить расчёт ENFIA.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Греции

Основной налог ENFIA

Размер основного налога зависит от совокупности различных факторов: места расположения недвижимости, года строительства, площади, этажа, кадастровой стоимости.

  • Жилые и коммерческие помещения – €2–13 за кв. м.
  • Земельные участки в черте населённых пунктов – €3–9 за 1 тыс. кв. м.
  • Земельные участки вне населённых пунктов – €1 за 1 тыс. кв. м.

Например, за квартиру площадью 70 кв. м на первом этаже дома, построенного 15 лет назад, в одном из микрорайонов Афин размер налога составит порядка €230 в год.

Афины
Жилой район города Афины

Дополнительный налог

Это что-то вроде налога на роскошь. Им облагается только недвижимость стоимостью более €250 тыс.

Ставка налога для физических лиц зависит от стоимости собственности.

Стоимость недвижимости Ставка

€0,01–200 000

0,00%

€200 001–250 000

0,10%

€250 001–300 000

0,15%

€300 001–400 000

0,30%

€400 001–500 000

0,50%

€500 001–600 000

0,60%

€600 001–700 000

0,80%

€700 001–800 000

0,90%

€800 001–900 000

1,00%

€900 001–1 000 000

1,05%

€1 000 001–2 000 000

1,10%

Свыше €2 000 000

1,15%

Для юридических лиц величина дополнительного налога фиксирована и составляет 0,55%.

При суммарной оценке недвижимости для дополнительного налога в него не включаются земельные участки за чертой населённых пунктов. Также сюда не включаются здания возрастом более 100 лет, характеризуемые как охраняемые памятники или произведения искусства, а также участки, на которых они находятся.

Налоговые льготы для владельцев недвижимости

От уплаты налога на недвижимость освобождены многодетные семьи (число детей на иждивении – от трёх человек), а также семьи, отец/мать/ребёнок в которых имеет инвалидность степени 80% и выше. При этом доход такой семьи за предыдущий год не должен быть больше €12 тыс. (плюс €1 тыс. на каждого члена-иждивенца, включая супруга).

Льготу в 50% получают:

  • семьи, чей доход за предыдущий налоговый год не превышает €9 тыс. (+ €1 тыс. на каждого ребёнка);
  • владельцы недвижимости площадью не более 150 кв. м.

В 2020 году владельцам недвижимости на островах Хиос, Икария, Лемнос, Самос, Калимнос, Карпатос, Родос, Кос, Гавдос и некоторых в муниципалитете Корфу предоставили освобождение от налога на имущество (ENFIA).

Родос
Пляж на острове Родос

В 2021-м программу налоговых льгот продолжат по причине падения доходов населения, и число собственников, получающих льготы, вырастет ещё на полмиллиона человек.

Муниципальный налог

Размер муниципального налога (на вывоз мусора, уборку улиц и т. п.) варьируется от 0,025 до 0,035% от цены объекта и зависит от расположения и площади недвижимости. Эти сборы включены в счета за электроэнергию.

Как платить налоги в Греции

Для уплаты налогов на недвижимость в Греции необходимо оформить идентификационный номер налогоплательщика. Налог приходит в виде квитанций, рассылаемых налоговой службой.

Если уведомление о налогах не пришло вам по почте, его можно скачать на государственном сайте gsis.gr.

Контролировать передвижение денежных средств по налогам можно через специальную цифровую платформу Taxisnet.

Заплатить налог из-за рубежа можно банковским переводом или наличными через почтовое отделение. Кроме того, внести деньги от лица владельца недвижимости может уполномоченный адвокат. 

Также стоит отметить, что в Греции запущена интерактивная карта объективных цен на недвижимость. Этот инструмент может быть полезен собственникам для того, чтобы увидеть, в каких зонах находится их объект, и рассчитать рыночную стоимость для оценки затрат на налоги. 

Читайте также: Данные о любом объекте недвижимости в Греции теперь доступны онлайн 

Коммунальные платежи

Размер коммунальных платежей зависит от конкретного объекта и его расположения.

Электричество

Расходы на электроэнергию зависят от общей площади недвижимости, суммы налогов и потребления. Стоимость электричества также зависит от потребления, но здесь действует обратная прогрессия: чем больше расходуется, тем дешевле.

Счёт за электричество приходит раз в два месяца. К плате за электричество добавляются дополнительные взносы: акциз, пошлина в 5%, муниципальные налоги и сборы, налог на недвижимость и плата за общественное телевидение ERT. Подробнее о них читайте на сайте Государственной энергетической компании (на английском).

Киловатт-час стоит около €0,1. В среднем для квартиры площадью 60 кв. м ежемесячная плата за электричество составляет €25–30 летом и может доходить до €70–130 зимой.

В холодное время года за счёт отопления, в зависимости от типа отопительных приборов, расходы на электричество или газ могут значительно возрасти.

Водоснабжение

Частота получения счетов за водоснабжение зависит от региона. Это может быть раз в год, в квартал или в месяц.  За водоотвод придётся отдать примерно 75% от стоимости воды. Это помимо платежей за израсходованную воду. Что касается тарифов, то чем больше вы тратите воды, тем дороже обходится кубометр.

Водоснабжение для домохозяйств стоит от €0,45 до примерно €4 за куб. м в зависимости от объёма потребления. Платёж не может быть меньше €0,7.      

Салоники
Жилая застройка города Салоники

На островах вода всегда дороже, чем в материковой Греции. Счёт за воду для семьи из трёх человек, которая живёт в Салониках и экономно расходует ресурсы, составит примерно €60 в год. Если такая же семья живёт в небольшом доме или квартире на островах, то счёт будет уже около €100 в год. Если воду совсем не экономить, то можно заплатить и €250–300 в год.

В Греции нет центрального горячего водоснабжения. Воду нагревают электричеством, отопительными котлами или в баках на крышах домов за счёт солнечной энергии.

Отопление

80% домов в Греции не имеют центрального отопления. Люди обогревают жильё дизельным топливом и газом. Дизельным топливом обогреваться дорого – €2–3 тыс. в год. Газовые системы отопления обходятся дешевле – за сезон €100–200.  Эти же системы нагревают и воду. Многие топят печи или камины.

Газ

Централизованная газовая система встречается только в крупных городах, таких как Афины и Салоники. Тариф – €0,08 за кВт·ч. Кроме того, в счёт, который приходит раз в два месяца, включается плата за обслуживание – €8–10. Среднестатистический счёт за газ – €140–300 в год.

Интернет, ТВ, телефон

Наиболее популярные операторы связи в Греции – Cosmote, Vodafone и Wind.

Безлимитный интернет плюс стационарный телефон обойдутся примерно в €30 в месяц. А если подключить через своего провайдера и телевидение, то в среднем придётся отдавать за месяц около €40.

Мобильная связь с безлимитным интернетом будет стоить €15–20 в месяц.

Плата за содержание комплекса

Между жильцами многоквартирного дома или жилого комплекса делятся общие расходы, которые в среднем составляют €200–400 в год. Это стандартная цифра для квартир в обычных домах без большой собственной территории с множеством бассейнов, спортзалов и так далее. В крупных же комплексах с развитой инфраструктурой плата за содержание может доходить до €1–5 тыс. в год.

Дополнительные расходы

Владельцы греческой недвижимости обязаны отчитываться перед налоговыми службами. Сначала, в течение месяца после совершения сделки, необходимо подать декларацию Е9 (о собственности). А далее иностранец должен ежегодно заполнять налоговую декларацию Е1 (о доходах). В Греции заявление о доходах подаётся, даже если доход нулевой.

Заполнением и подачей деклараций можно заниматься самостоятельно. Но чтобы облегчить себе жизнь, можно обратиться к специалистам-бухгалтерам. Стоимость подачи одной декларации – от €50. Обычно подобные услуги оказывают компании, занимающиеся продажей недвижимости и управлением ею.

Кассандра
Таунхаус в городе Кассандра, Халкидики

Страхование недвижимости

Страхование недвижимости в Греции необязательно и осуществляется по желанию владельца. На практике многие собственники предпочитают на этом экономить, так как уровень преступности в стране невысок.

Но если недвижимость приобретается с помощью ипотечного кредита, то без страховки не обойтись. Обязательным является страхование на сумму ипотечного кредита. В таком случае средняя ежегодная выплата на квартиру составляет примерно €350.

Стоимость полиса зависит от типа недвижимости, её цены, площади, этажности, года постройки и включённых в договор страховых случаев. Обычно полная страховка квартиры стоит от €60 в год, виллы — от €1,5 тыс. в год.

Пример расчёта налогов и коммунальных платежей

Квартира на Халкидиках площадью 56 кв. м с видом на море стоимостью €80 тыс. Семья из трёх человек живёт в течение трёх месяцев в году.

Ежегодный налог ENFIA (ориентировочно) €250
Муниципальный налог €20
Вода на трёх человек (около €20 в месяц) €60
Электроэнергия (около €70 в месяц) €210
Отопление (на основе солярки – €80 в месяц) €240
Телефон + интернет (€35 в месяц) €105
Налоговая декларация €50
Обслуживание ЖК €200
Итого расходы в год  €1 135
Читайте также: Переезд из Ростова-на-Дону в Афины. Впечатления о греках, мигрантах и местной жизни 

Посмотрите, какие варианты недвижимости в Греции можно купить прямо сейчас
Студия за 175 000 евро в Афинах, Греция
175 000 €
Студия в Афинах, Греция
34 м2 1 1 1
Удалённая сделка
В нескольких шагах от Акрополя находится Метаксургейо, родина легендарных греческих мастеров искусств. Метаксургейо, получивший свое название от старой фабрики по производству шелка (по-гречески "метакси"), представляет собой городское поселение, полное галерей, ресторанов, баров и театров. Он также считается одним из самых быстро...
Студия за 205 000 евро в Афинах, Греция
205 000 €
Студия в Афинах, Греция
42 м2 1 1 1
Удалённая сделка
В нескольких шагах от Акрополя находится Метаксургейо, родина легендарных греческих мастеров искусств. Метаксургейо, получивший свое название от старой фабрики по производству шелка (по-гречески "метакси"), представляет собой городское поселение, полное галерей, ресторанов, баров и театров. Он также считается одним из самых быстро...
Студия за 111 000 евро в Афинах, Греция
111 000 €
Студия в Афинах, Греция
22 м2 1 1 1
Удалённая сделка
В нескольких шагах от Акрополя находится Метаксургейо, родина легендарных греческих мастеров искусств. Метаксургейо, получивший свое название от старой фабрики по производству шелка (по-гречески "метакси"), представляет собой городское поселение, полное галерей, ресторанов, баров и театров. Он также считается одним из самых быстро...
Квартира за 530 000 евро в Афинах, Греция
530 000 €
Квартира в Афинах, Греция
113 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
квартира на третьем этаже 112,50 кв.м. Этой квартире принадлежит эксклюзивное использование определенной части террасы на верхнем этаже площадью 87,11 кв.м, включая студию-лофт площадью 23,45 кв.м. Эта роскошная квартира имеет все современные удобства и инфраструктуру. Онa состоит из 3 спален (1 главная), 2 ванных комнат (1 главная ), 1 туалета,...
Квартира за 500 000 евро в Афинах, Греция
500 000 €
Квартира в Афинах, Греция
113 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
квартира на третьем этаже 113,50 кв.м. Этой квартире принадлежит эксклюзивное использование определенной части террасы на верхнем этаже площадью 112,63 кв.м, включая студию-лофт площадью 23,45 кв.м. Эта роскошная квартира имеет все современные удобства и инфраструктуру. Онa состоит из 3 спален (1 главная), 2 ванных комнат (1 главная ), 1...
Квартира за 125 000 евро в Афинах, Греция
125 000 €
Квартира в Афинах, Греция
107 м2 4 3 1
Продается квартира площадью 107 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Квартира расположена в районе Агиос Димитриос. Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 435 000 евро в Вуле, Греция
435 000 €
Квартира в Вуле, Греция
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Вульягмени.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 220 000 евро в Салониках, Греция
220 000 €
Квартира в Салониках, Греция
118 м2 4 3 1
Продается квартира площадью 118 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. Район: Каламарья
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 530 000 евро в Глифаде, Греция
530 000 €
Квартира в Глифаде, Греция
109 м2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 109 кв.м в Афинах. Квартира расположена на этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. The apartment is located in Glyfada area
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 110 000 евро в Салониках, Греция
110 000 €
Квартира в Салониках, Греция
80 м2 4 4 1
Продается квартира площадью 80 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 4 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. Район: Като Тумпа
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 430 000 евро в Салониках, Греция
430 000 €
Дом в Салониках, Греция
280 м2 6 5 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 280 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты, одного тренажерного зала. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 240 000 евро в Рафине, Греция
240 000 €
Мезонет в Рафине, Греция
108 м2 4 3 2
Продается таунхаус площадью 108 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю. К недвижимости относится парковочное место,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Отель, гостиница за 1 300 000 евро в Афинах, Греция
1 300 000 €
Отель, гостиница в Афинах, Греция
520 м2
В очень красивой части Агия Марина, всего в 3 минутах езды на машине от пляжа, выставлен на продажу участок площадью 4 сотки с жилым домом площадью 520 кв.м. и отдельный отдельно стоящий деревянный дом. Первая квартира на первом этаже площадью 155 кв.м. с 3 спальнями, 1 ванной комнатой, 1 туалетом и гостиной-столовой. 1-й 140 кв.м. с 3...
Mercury Group
Дом за 430 000 евро на Северо-Эгейских островах, Греция
430 000 €
Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
280 м2 5 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 280 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты, одного тренажерного зала. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается...
Mercury Group
Квартира за 435 000 евро в Афинах, Греция
435 000 €
Квартира в Афинах, Греция
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Вульягмени.
Mercury Group
Квартира за 530 000 евро в Афинах, Греция
530 000 €
Квартира в Афинах, Греция
109 м2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 109 кв.м в Афинах. Квартира расположена на этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. The apartment is located in Glyfada area
Mercury Group
Квартира за 600 000 евро в Салониках, Греция
600 000 €
Квартира в Салониках, Греция
490 м2
Hellenic Property - Greek Real Estate & Investment Company
Вилла за 1 850 000 евро в Салониках, Греция
1 850 000 €
Вилла в Салониках, Греция
500 м2 5 5
Hellenic Property - Greek Real Estate & Investment Company
Апартаменты за 234 000 евро в Салониках, Греция
234 000 €
Апартаменты в Салониках, Греция
79 м2 1 1
Hellenic Property - Greek Real Estate & Investment Company
Отель, гостиница за 650 000 евро в Салониках, Греция
650 000 €
Отель, гостиница в Салониках, Греция
300 м2
Hellenic Property - Greek Real Estate & Investment Company

Сдача в аренду

Так как Греция – популярное туристические направление, спрос на аренду недвижимости здесь стабильно высок. Особенно это касается наиболее удачных туристических локаций. Заниматься сдачей жилья внаём можно самостоятельно либо при помощи управляющей компании.

По данным рейтинга Numbeo, жильё c одной спальней в центре Афин сдаётся в долгосрочную аренду начиная от €400 в месяц. На острове Крит снять квартиру на курорте можно за €350 в месяц.

Согласно аналитическому изданию Global Property Guide, средняя доходность от долгосрочной сдачи жилья в аренду составляет 3–4% годовых, а на краткосрочной аренде можно заработать до 6–7%. 

Для сдачи жилья вне зависимости от срока (краткосрочная или долгосрочная) необходимо заключить договор аренды между владельцем и съёмщиком. А потом аккуратно платить налоги с прибыли. 

Ставка налога зависит от дохода

Доход от арендной платы                          

Ставка налога

Менее €12 тыс. в год

15%

От €12 тыс. до €35 тыс. в год

35%

Более €35 тыс. в год

45%

Греческое законодательство не запрещает сдавать жильё самостоятельно. Для краткосрочной аренды многие владельцы пользуются специализированными платформами Airbnb и Booking.

Внимание! Собственник обязан зарегистрировать объект в Реестре краткосрочной аренды и получить специальный номер, который нужно указывать в объявлениях. О факте самостоятельной сдачи недвижимости в аренду нужно сообщать местным налоговым органам. Штраф за нарушение правил краткосрочной аренды – €5 тыс.

Для того чтобы сдавать недвижимость без туристической лицензии, нужно соблюдать следующие правила.  

  • Один и тот же собственник не может сдавать более двух объектов недвижимости.
  • Никакая недвижимость не может быть сдана в аренду более чем на 90 дней в календарном году; для островов с населением менее 10 тыс. жителей установлен предел в 60 дней.
  • Максимальный общий доход не должен превышать €12 тыс. в год.
  • При превышения лимита в 90 дней (или 60 дней для малых островов) хозяевам необходимо будет доказать, что их общий доход от аренды не превышает €12 тыс. в год.

Управляющие компании

Если вы не собираетесь жить в своём греческом доме постоянно, то присмотр за недвижимостью можно доверить управляющей компании. Порекомендовать компанию может агентство недвижимости, равно как и предложить свои услуги по содержанию.

В Греции есть большой выбор специализированных управляющих компаний, которые занимаются содержанием недвижимости и поиском арендаторов. Представители этих компаний проводят детализированный анализ цен для конкретного объекта, занимаются его продвижением на рынке аренды, а впоследствии следят за состоянием жилья, взимают плату с квартиросъёмщиков.

Стоимость услуг компаний при долгосрочной сдаче составляет 8–10% от арендной платы. К примеру, если квартира сдаётся за €300 в месяц, то компания получает одну месячную плату в год. При краткосрочной аренде управляющий забирает себе 20–30% от прибыли.

Стоимость жизни в стране

Несмотря на все сложности, десятилетний кризис в Греции потихоньку завершается. В 2020 году из-за пандемии Covid-19 темпы восстановления несколько замедлились, однако в 2021-м власти прогнозируют рост экономики около 4%.

Цены в стране пока остаются на низком уровне, что не может не радовать. Согласно данным рейтинга Cost of Living Index от Numbeo, страна занимает 37-е место в мире.

По данным статистической службы Европейского союза, уровень оплаты труда в Греции следующий:

  • минимальная зарплата – €758 в месяц;
  • средняя зарплата – €1 060.

Сумма заметно ниже, чем во многих странах Европы. Но и цены на товары и услуги здесь одни из самых привлекательных.

Читайте подробнее: Сколько стоит жизнь в Греции

Продажа недвижимости

Пандемия коронавируса замедлила рост цен на недвижимость в Греции. В 2020 стоимость жилья в стране продолжала понемногу расти, а аренда дешеветь. В 2021 году положительная динамика цен продолжается.

Налоги при продаже

При перепродаже недвижимости в Греции по закону необходимо уплатить налог на прирост капитала. Для физических лиц сумма налога составляет 15% от суммы полученной прибыли.

Обратите внимание! В 2020 году государство разрешило физическим лицам не платить этот налог до 31 декабря 2022 года. Мораторий на выплату этого налога в Греции продлевается регулярно.

Юридические лица в Греции должны отталкиваться от ставки корпоративного налога – 24%. Налогооблагаемой базой будет разница между ценой продажи и ценой покупки объекта.

Другие расходы при продаже

После завершения всех необходимых процедур в Государственный земельный кадастр вносится запись о сделке, на оформление уходит примерно 1% от стоимости объекта. За услуги нотариуса и адвоката понадобится заплатить ещё около 2% от стоимости объекта. Услуги риелтора оплачивают и продавец, и покупатель. Поэтому в расходы нужно записать ещё 2,0–2,5% от суммы сделки. Но обычно всё вышеперечисленное, кроме гонорара риелтора, оплачивает покупатель.

Миконос
Вид на набережную острова Миконос

Резюме: это надо запомнить

  • Греческое налоговое законодательство в последние годы регулярно меняется – вводятся одни льготы, исчезают другие. Рекомендуем консультироваться с юристами.
  • В Греции налог на недвижимость состоит из двух: основного и дополнительного. Размер основного не фиксирован и варьируется в зависимости от расположения недвижимости, её стоимости, возраста дома и так далее. Дополнительный налог взимается только в случае, если недвижимость стоит €250 тыс. и более.
  • Стоимость услуг управляющих компаний в Греции составляет 8–10% от арендной платы при долгосрочной аренде и 20–30% – при краткосрочной.
  • Доходность от сдачи жилья в аренду зависит от расположения и типа объекта, но в среднем по стране составляет около 3–4% годовых.
  • При самостоятельной сдаче в краткосрочную аренду собственник должен зарегистрировать объект в Реестре краткосрочной аренды и получить специальный номер, который нужно указывать в объявлениях. Если этого не делать, то придётся строго соблюдать ограничения по количеству дней аренды и получаемого дохода.
  • Ставка налога на доходы с аренды варьируется в зависимости от их величины – от 15 до 45%.
  • Благодаря мораторию до 2022 года не взимается налог при продаже недвижимости частными лицами.

Фото: Unsplash, база Prian.ru 


Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Недвижимость, Содержание недвижимости, Налоги и сборы, Аренда, Стоимость жизни

Читайте также

Цифровые кочевники в Греции, Европа стагнирует, Германия в минусе. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Обзор рынка недвижимости Греции: спрос, цены, ограничения для россиян
Похоже, на греческом рынке начинается новый расцвет
Кипр тянет, Греция растёт, Камбоджа приходит
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Европа не удивляет, Северный Кипр дорожает, Греция готова «озолотить»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Жилые комплексы Турции, где «всё включено». Шесть впечатляющих примеров
Даже сложно представить, что такое может быть в жилом доме

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Греции Дома (виллы) в Греции Элитная недвижимость в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Кипр тянет, Греция растёт, Камбоджа приходит

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 25.08.2023
  • 281

Европа не удивляет, Северный Кипр дорожает, Греция готова «озолотить»

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 14.07.2023
  • 332