Забудьте о Санторини: эти греческие острова стали новыми звёздами элитной недвижимости

Ситуация

Согласно анализу Engel & Volkers Greece, впечатляющие 85% сделок совершаются иностранными покупателями, поскольку цены на греческих островах сохраняют свою конкурентоспособность по сравнению с другими рынками недвижимости для отдыха в Средиземноморье.

Георгиос Петрас, генеральный директор Engel & Volkers Greece, отмечает, что состав покупателей варьируется в зависимости от региона. Основные группы инвесторов представляют Центральную Европу (Германию, Австрию и Швейцарию), США, Ливан, Израиль, а также Балканы и Турцию. Спрос в основном сосредоточен на виллах с бассейном и видом на море, а для самых роскошных объектов ключевым требованием является прямой доступ к пляжу, что подчёркивает стремление к эксклюзивности и уединению.

Ценовые лидеры: Самые дорогие острова и регионы

Самые высокие цены на элитную недвижимость наблюдаются на Миконосе и Паросе, где стоимость покупки может достигать €12 000 за квадратный метр. Миконос продолжает привлекать состоятельных людей, что поддерживает высокие цены на недвижимость. Соседний Парос также активно привлекает внимание международного сообщества, предлагая привлекательное сочетание традиционных построек и современной архитектуры. Дома с видом на море здесь пользуются особой популярностью и также составляют €12 000 за квадратный метр.

Кроме того, на Санторини цены могут доходить до €7 500 за квадратный метр, что отражает его статус мирового туристического направления. На Антипаросе и Китносе спрос на высококачественную недвижимость остаётся высоким, с пиковыми ценами €9 800 и €9 000 за квадратный метр соответственно, что указывает на растущую популярность этих менее известных, но эксклюзивных островов. На Кее стоимость достигает €6 000 за квадратный метр, предлагая более доступные, но все еще премиальные варианты.

Привлекательность Саронического залива и Северной Греции

Острова Саронического залива продолжают привлекать взыскательную клиентуру – деятелей искусства, бизнесменов, политиков и крупных инвесторов – благодаря удобному доступу из Афин. На Идре цены достигают €7 500 за кв. м, а на Спецесе – €6 500 за кв. м, что делает их идеальными для тех, кто ищет сочетание уединения и близости к столице.

В Халкидиках, на севере Греции, также наблюдается высокий международный спрос: стоимость вилл на берегу моря может доходить до €10 000 за кв. м, что подчёркивает привлекательность материковой части Греции для элитного отдыха.

Прогнозы и факторы роста

По словам Георгиоса Петраса, курорты, предлагающие дома для отдыха, выигрывают от благоприятной инвестиционной среды и роста доходности от долгосрочной аренды, поскольку спрос на элитное жильё постоянно превышает предложение. Именно поэтому Engel & Volkers прогнозирует стабильно высокий спрос и умеренный рост цен в престижных районах до конца года. Это указывает на устойчивость греческого рынка элитной недвижимости и его способность привлекать состоятельных инвесторов со всего мира.

Источник: Ekathimerini

Photo by Mauricio Muñoz on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru