Процедура приобретения недвижимости в Греции

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции?

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев, касается районов, которые считаются по греческим законам приграничными территориями, несмотря на то что очень многие из них находятся довольно далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к ним относятся некоторые приграничные с Турцией греческие острова (например, Родос и Кос).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции?

Владение недвижимостью в Греции даёт основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет три года.

Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – это так называемая золотая виза. При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Программы иммиграции в Грецию

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции?

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные услуги. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить из интернета: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

При желании сделкой можно заниматься самостоятельно, не прибегая к услугам агентств. Но если вы обратитесь в компанию, то избавите себя от необходимости разбираться в юридических документах на незнакомом языке. Вы можете обратиться в греческое агентство недвижимости или компанию в вашей стране, которая продаёт недвижимость в Греции через своих партнёров.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

115 000 €

Квартира в Пиерии, Греция

115 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 115 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

445 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

87 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый современный комплекс апартаментов расположен рядом с парком Hellinikon Metropolitan. 5-этажный комплекс включает апартаменты с 2-3 спальнями площадью 87-150 кв. м. Все апартаменты имеют парковочные места и кладовые помещения в подвале. Из всех апартаментов открывается вид на море. Пентхаус на верхних этажах имеет собственный бассейн и...

NF Group

250 000 €

Квартира в Глифаде, Греция

87 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 87 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

130 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

150 м² 5 3 2

Продается таунхаус площадью 150 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта есть камин, тенты,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

132 м² 4 2 1

Продается таунхаус площадью 132 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

145 000 €

Квартира в Салониках, Греция

63 м² 3 2

Район: Вардарис

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

140 000 €

Мезонет в Пиерии, Греция

90 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 90 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин, тенты,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

240 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 240 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на горы, на город, на лес. У объекта...

Mercury Group

143 000 €

Квартира в Пиерии, Греция

77 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Всего в 200 метрах от пляжа продаётся угловая меблированная квартира площадью 77 m², расположенная на втором этаже. Состоит из 2 спальных комнат, просторной гостиной, совмещённой с кухней, 1 ванной комнаты и больших веранд площадью 29 m² с видом на море и окрестности. Имеется также: дизельное отопление, камин, кондиционер, система...

El Greko

130 000 €

Квартира в Афинах, Греция

43 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 43 кв.м в Афинах. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Кукаки

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

210 000 €

Квартира в Афинах, Греция

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Жители бизнес-апартаментов Allure будут иметь уникальную возможность наслаждаться солнечными днями отдыхая у бассейна, который будет построен в садике общего пользования. 8 крытых парковочных мест, 8 подвальных складских помещения, 24 парковочных мест на цокольном этаже

DKG Development

717 756 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

156 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 156 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 1 уровнях. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 ванных комнат, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

530 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

207 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

625 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 120 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи...

Mercury Group

145 000 €

Квартира в Салониках, Греция

80 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 80 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

128 000 €

Квартира в Салониках, Греция

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Объект под сдачу

Продаётся капитально отремонтированная квартира площадью 40 m², расположенная на четвёртом этаже. Состоит из 1 спальной комнаты, гостиной, совмещённой с кухней, 1 ванной комнаты и балкона. Имеется также: лифт, газовое отопление, кондиционер, бытовая техника, бронированная дверь. До станции метро 900 метров, до университетов - 1,9 км....

El Greko

680 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

137 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 137 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Седьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

470 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

163 м² 4 2

GREEN Estate

480 000 €

Таунхаус на Ионических островах, Греция

286 м² 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 286 кв.м на острове Корфу. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования.

Mercury Group

600 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

85 м² 2

GREEN Estate

Посмотреть ещё 3670 похожих объектов

Как искать риелтора в Греции?

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно. И на практике заплатить риелтору оказывается выгоднее.

Многие из тех, кто пытался купить недвижимость самостоятельно, затем всё равно обращаются в агентство, но уже потеряв деньги и время.

Россияне и выходцы из других стран бывшего СССР в Греции – одни из основных покупателей недвижимости по программе «золотой визы». Поэтому многие греческие компании держат в штате сотрудников, говорящих по-русски. У некоторых девелоперов и агентств есть офисы в крупных городах России, Украины, Казахстана.

Как риелтор помогает покупателю?

• Подбирает объекты недвижимости под заданные параметры и организует показы.
• Согласует цену и специальные условия с продавцом (например, в случае рассрочки).
• Готовит документы для сделки.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Оформляем ИНН

Необходимым шагом является получение АФМ – местного ИНН. Получение индивидуального налогового номера требуется для проведения всех расчётов по сделке. ИНН оформляется в местном налоговом органе. Как правило, этим занимается адвокат.

Обратите внимание! После того как объект выбран, в оформление сделки вступают два специалиста – адвокат и нотариус. Как правило, агентства уже имеют сложившиеся деловые отношения с конкретными специалистами и рекомендуют обращаться к ним.

Ранее участие адвоката по закону было обязательным, сейчас – по желанию покупателя. Однако эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: он будет представлять интересы покупателя и осуществлять юридическое сопровождение сделки.

Нотариус будет заверять законность сделки. По греческому законодательству, приобретение любой собственности без участия нотариуса запрещено, такая сделка является недействительной.

Вносим задаток

После выбора объекта в Греции, как и при покупке недвижимости во многих других странах, его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток в размере €5-10 тыс. – в зависимости от стоимости объекта. Оставшуюся сумму покупатель перечисляет в момент подписания или в течение семи дней после заключения договора купли-продажи.

Задаток можно вносить как наличными, так и через банк. При наличной форме оплаты продавец предъявляет покупателю расписку в получении средств, при безналичной у покупателя остаются банковские документы, подтверждающие перевод. Для продавца задаток служит гарантией серьёзности намерений покупателя, а покупатель может быть уверен, что объект уже не будет продан никому другому.

Проверяем объект недвижимости

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет юридическую проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого адвокат запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник объекта обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и необходима, чтобы выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью оплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

После того как получено разрешение из Министерства национальной обороны или муниципалитета (если оно необходимо), можно приступать к заключению договора купли-продажи.

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведён на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Одновременно (или в установленные сроки, которые на практике составляют 7-14 дней) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

После подписания договора покупателем и продавцом адвокат занимается государственной регистрацией документа. Контракт, заверенный нотариусом, является главным документом, подтверждающим право собственности на объект или земельный участок.

В договоре подробно описывается продаваемый объект, его стоимость и порядок оплаты (в случае рассрочки). Гарантом выполнения договора выступает нотариус, поскольку он является в Греции представителем государства.

Этап 3. Оплата сделки

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счета на счёт продавца сразу или в течение семи дней после подписания договора купли-продажи.

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку при этом оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель вносит необходимую сумму. Подтверждение уплаты налога необходимо представить нотариусу.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдаёт соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат выдаётся в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо?

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость удалённо, не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придётся платить налоги и сборы

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входят подготовка всех документов, переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки, в редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости. При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности. На 2021 год установлена ставка:

• на вторичном рынке, для недвижимости от частных владельцев – 3,09%;
• на первичном рынке, для объекта от застройщика – 3,09% (временно, до 2022 года).

Обратите внимание! Стандартная ставка налога при покупке новостроек в Греции – 24% (НДС). С 2014 года применялась льготная ставка (3,09%) только для объектов, разрешение на строительство которых было выдано до 1 января 2006 года.

Однако с 2020 года правительство Греции объявило о заморозке НДС для всех новостроек, включая непроданную недвижимость, построенную после 2006 года. Новые правила будут действовать в течение трёх лет – до конца 2022 года.

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Греции

Коттедж на Кассандре, п-ов Халкидики, площадь 170 кв. м. Продавец – частное лицо.

Если рыночная стоимость – €250 тыс., а налог на переход прав собственности равен 3,09% (от частного лица), тогда расходы следующие.

• Гонорар адвоката: €250000 × 1,5% = €3750, плюс НДС 24%, который начисляется на всю сумму гонорара, итого €4650.
• Нотариальные расходы: €250000 × 1,5% = €3750, плюс НДС 24%, итого €4650.
• Налог на переход права собственности: €250000 × 3,09% = €7725.
• Регистрация в реестре недвижимости: €250000 × 0,6% = €1500.
• Оплата услуг посредника: €250000 × 2% = €5000, плюс НДС 24%, итого €6200.

Общая сумма расходов: €24725.

Все дополнительные расходы рассчитываются от рыночной стоимости объекта недвижимости, прописанной в договоре.

В редких случаях, если кадастровая стоимость выше рыночной, указанной в договоре, все дополнительные выплаты рассчитываются исходя из кадастровой стоимости, кроме услуг посредника (риелтора) – его гонорар всегда рассчитывается на основе рыночной стоимости объекта.

Обзор рынка недвижимости Греции

Греция встретила начало 2020 года на подъёме: страна преодолела последствия экономического кризиса, цены на жильё стабильно росли, владельцы домов и квартир делали бизнес на сдаче недвижимости туристам.

Однако пандемия спутала все планы. Туристический поток иссяк: за десять месяцев 2020 года сектор туризма в Греции недосчитался €14 млрд – его падение превысило 75%. Вслед за ним рухнул рынок краткосрочной аренды. Количество объявлений также сократилось на 50-70%.

Из-за отсутствия иностранных покупателей и прочих следствий коронавирусных ограничений за 2020 год рынок недвижимости заметно просел: количество сделок во многих регионах упало на 30-50%.

Существенно пострадала программа «золотых виз»: их число за 2020 год упало на 88%, а место россиян заняли британцы, которые спешили купить недвижимость «на материке» до завершения Брексита.

Одной из государственных мер поддержки рынка стало создание льготных условий для иностранных пенсионеров, переезжающих в Грецию.

Однако серьёзного падения цен не произошло, напротив, отмечен небольшой рост в годовом исчислении. Владельцы жилья и профессионалы рынка понимают, что снижение активности покупателей вызвано внешними факторами, и откладывают сделки в надежде на восстановление турпотока.

При этом в Греции, как и в других странах, наметилась новая тенденция: уставшие от локдаунов люди стараются перебираться в более просторное жильё или отдельные дома.

Дома и виллы в Греции

400 000 €

Дом в Салониках, Греция

500 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Продаётся двухуровневый дом площадью 500 m² на участке площадью 4.600 m². Цокольный этаж состоит из помещения свободного назначения площадью 210 m² и одной студии площадью 40 m². Первый этаж площадью 250 m² разделён на 2 автономные квартиры: * Квартира с 1 просторной спальной комнатой, гостиной, кухней, 1 ванной...

El Greko

295 000 €

Дом под реконструкцию на Афоне, Греция

201 м² 6

Удалённая сделка

Продаётся недостроенный комплекс площадью 201 m² на участке площадью 4.200 m². Комплекс состоит из 6 квартир свободной планировки, каждая площадью 33.5 m². Имеется также: подсобные помещения на полуподвальном уровне, 2 скважины.

El Greko

1 700 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

400 м² 6

ВНЖ при покупке

Продается трехэтажная вилла на западном мысе п-ова Кассандра. Вилла находится в элитном поселке, расположенном посреди сосновой рощи на некоторой возвышенности и недалеко от популярного 5-ти звездочного гостиничного комплекса с красивой мариной для причала яхт, традиционными рыбными тавернами, ресторанами, магазинчиками и кафе. Здесь, в летние...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Дом в Полигиросе, Греция

210 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 210 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Вилла в Лагониси, Греция

500 м² 13 7 6

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 500 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, 3...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

740 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

750 м²

ВНЖ при покупке

Продается коттедж общей площадью 750 кв.м в курортном пригороде Ираклиона. Коттедж имеет магазин площадью 100 кв.м (продажа эл. светильников) и мастерскую 250 кв.м. Магазин имеет выход на центральную дорогу. Второй этаж состоит из квартиры с одной спальней комнатой, гостиной с кухней, санузла с душевой и веранды. На третьем этаже расположена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Дом в Салониках, Греция

260 м² 9 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 260 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из гостиной. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 300 000 €

Вилла в Пиерии, Греция

350 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 350 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

800 000 €

Дом в Афинах, Греция

199 м²

ВНЖ при покупке

Продается 0-этажный коттедж площадью 199 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью.

Mercury Group

450 000 €

Дом в Салониках, Греция

320 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 320 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на горы. У...

Mercury Group

750 000 €

Дом в Афинах, Греция

330 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 330 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 2 гостиных, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на...

Mercury Group

535 000 €

Дом в Афинах, Греция

180 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 180 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер....

Mercury Group

350 000 €

Дом в Салониках, Греция

345 м² 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 345 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается...

Mercury Group

420 000 €

Дом в Афинах, Греция

100 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 100 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. Коттедж расположен в городке Саронида.

Mercury Group

630 000 €

Дом в Кавале, Греция

126 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 126 кв.м на острове Тасос. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится...

Mercury Group

500 000 €

Вилла в Иерапетре, Греция

102 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 102 кв.м на острове Крит. Вилла состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

125 000 €

Дом в Пиерии, Греция

100 м² 3 2 1

Продается 3-этажный коттедж площадью 100 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Дом на Корфу, Греция

164 м² 5 3 2

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

400 000 €

Дом в Пиерии, Греция

371 м² 5 4 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

Продаётся четырёхуровневый дом площадью 370,5 m² на участке площадью 1.220 m². Цокольный этаж (115,67 m²) состоит из просторной гостиной с обеденной зоной, отдельной кухни и 1 ванной комнаты. На первом этаже (133,52 m²) находятся 4 спальные комнаты с выходом на веранды и 1 ванная комната. Незавершённый мансардный этаж...

El Greko

360 000 €

Дом в Салониках, Греция

467 м² 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 467 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты, одного тренажерного зала, одной сауны. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для...

Mercury Group

Посмотреть ещё 2858 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции без ограничений. Но для покупки недвижимости на приграничных с территорией Турции островах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.

• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».

• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.

• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца, в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

За помощь в создании материала благодарим Ольгу Кострицу, руководителя агентского отдела компании Grekodom Moscow.

Условия цитирования материалов Prian.ru