Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

49 м² 1 1

Жилой проект расположен в Глифаде – южном пригороде Афин – и находится в тихом и комфортном жилом районе. Здание располагается на 5 этажах и состоит из апартаментов с 1 и 3 спальнями. Все апартаменты оснащены системой отопления, оборудованы качественными кухнями от итальянского бренда и имеют доступ к закрытому паркингу на территории жилого...

NF Group

270 000 €

Квартира в Афинах, Греция

47 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 47 кв.м в Афинах. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Квартира в Афинах, Греция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 45 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта недвижимости есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

325 000 €

Квартира в Алимосе, Греция

62 м² 2 1

ПРЕДСТАВЛЯЕМ КВАРТИРУ ПРЕМИУМ-КЛАССА ПОД ЗОЛОТУЮ ВИЗУ В РАЙОНЕ АЛИМОС Ключевые характеристики Жилая площадь: 62 м2 Эксклюзивная частная веранда: 10,58 м2 Современная плитка в минималистичном стиле 1 мастер-спальня + 1 гостевая комната Срок сдачи: через три месяца после подписания договора купли-продажи Доплата за мебель и технику...

DKG Development

310 000 €

Квартира в Аттике, Греция

71 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 71 кв.м в Аттике. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Квартира на Корфу, Греция

58 м² 3 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Уникальная квартира на острове Корфу,расположенная в аристократическом районе,недалеко от виллы Мон Репо, где родился принц Филипп. Расстояние до великолепной набережной всего лишь 250 м, Высокий рейтинг(9.8) на туристических платформах Booking и Airbnb. Годовая доходность после выплаты всех налогов 7%. Квартира полностью отремонтирована в...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

79 000 €

Квартира в Ситонии, Греция

29 м² 1 1

Продается квартира площадью 29 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится сад. В...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

285 000 €

Квартира в Аттике, Греция

112 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 112 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

88 000 €

Квартира в Драме, Греция

33 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 33 кв.м в пригороде Кавалы на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. К недвижимости относится парковочное место, сад. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

76 000 €

Квартира в Салониках, Греция

30 м² 1 1

Продается квартира площадью 30 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

235 000 €

Квартира в Аттике, Греция

111 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 111 кв.м в Аттике. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного офиса. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть камин. В здании расположен лифт. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

600 000 €

Квартира в Афинах, Греция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится гараж.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

180 000 €

Апартаменты в Греции

60 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

300 000 €

Квартира в Кавале, Греция

101 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 101 кв.м в Кавале. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

180 000 €

Квартира на Корфу, Греция

56 м² 3 1 1

Продается квартира площадью 56 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

89 215 €

Квартира на Корфу, Греция

37 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 37 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

267 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

95 м² 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 95 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Квартира в Афинах, Греция

75 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 75 кв.м в Афинах. Квартира расположена на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Полу-первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

335 000 €

Мезонет на Пелопоннесе, Греция

101 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 101 кв.м на полуострове Пелопоннес. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

225 000 €

Мезонет на Пелопоннесе, Греция

120 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 120 кв.м на полуострове Пелопоннес. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 281 похожий объект

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

460 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

108 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Мезонет с прекрасным панорамным видом на пляж Аграри расположен в жилом комплексе с общим бассейном. Мезонет включает в себя гостиную, кухню, столовую, 2 главные спальни с собственными ванными комнатами и спальню поменьше с ванной комнатой. Здесь также есть барбекю и большая обеденная и гостиная зона на открытом воздухе.

NF Group

1 500 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

250 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Вилла в Айос-Николаосе, Греция

140 м² 3 2

Вилла расположена на острове Крит в 3 км от города Айос-Николаос и в 50 минутах езды от аэропорта. Расстояние до моря составляет 3 км.Первый этаж включает гостиную открытого плана, совмещенную со столовой, полностью оснащенную кухню, санузел и просторную террасу. На втором этаже находятся 3 спальни с балконами и ванная комната.Рядом с домом...

NF Group

340 000 €

Вилла в номе Ханья, Греция

77 м² 3 3 3

Онлайн-показ Объект под сдачу

GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE

1 800 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

480 м²

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 480 кв.м на острове Крит. Подвал состоит из Первый этаж состоит из Второй этаж состоит из Третий этаж состоит из Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 950 000 €

Вилла на Корфу, Греция

440 м² 8 8 11

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Acanthus — благородная вилла в самом сердце Корфу Редкая историческая резиденция XVIII века, расположенная в центре Corfu Town, всего в нескольких шагах от залива Garitsa и Старого города, включённого в список наследия ЮНЕСКО. Это охраняемое неоклассическое здание было бережно отреставрировано с сохранением архитектурной аутентичности и...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

400 000 €

Вилла в Килкисе, Греция

420 м² 8 5 2

Невероятная 3-этажная вилла в тихом районе города Поликастрон, Килкис. Ее общая площадь составляет 420 кв. м, вилла расположена на собственном земельном участке площадью в 600 кв. м. Строительство объекта наполовину завершено, вилла никогда не была заселена. Она состоит из 5 спален, 2 ванных комнат, 1 гостиной и кухни. Это уникальное предложение...

Trustate Development

1 500 000 €

Вилла на Санторини, Греция

90 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с одной спальней в Санторини Подходит для получения ВНЖ Греции (Golden Visa, категория €800 000) Предлагается на продажу эксклюзивная вилла с одной спальней, расположенная в захватывающей дух кальдере Имеровигли, одного из самых престижных районов Санторини. Вилла сочетает в себе панорамные виды на Эгейское море и...

GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE

900 000 €

Вилла на Корфу, Греция

186 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Каменная вилла с панорамным видом на море в Кассиопи. - Гостиная открытой планировки, кухня и столовая с большими балконными дверями - 4 просторные спальни, все с ванными комнатами и прямым выходом на террасу - Бесконечный бассейн с захватывающим видом на Ионичное море Вилла идеально расположена недалеко от гавани Кассиопи и пляжа...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

3 100 000 €

Вилла на Корфу, Греция

420 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла расположена очень близко к сердцу Кассиопи, всего в нескольких минутах ходьбы от одного из самых живописных заливов района и в нескольких минутах ходьбы от местных магазинов, таверн и гавани. Также отличная доступность к другим восточным точкам Корфу. Изюминка виллы - бесконечный бассейн с панорамным видом на море. Отличная...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 000 000 €

Вилла в Ханье, Греция

200 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла расположена рядом с золотыми песчаными пляжами и построена по самым высоким стандартам. Эта вилла вдохновляет и очаровывает — от величия высоких потолков до великолепного освещения, а также прекрасного бассейна с видом на Эгейское море. Территория вокруг бассейна полностью благоустроена, есть общий теннисный корт. Вилла включает в себя...

NF Group

3 200 000 €

Вилла на Пелопоннесе, Греция

450 м² 7

ВНЖ при покупке

Одна из лучших вилл на берегу моря в Греции, поистине «скрытая жемчужина», расположена на нетронутом галечном пляже с бирюзовой водой. Вилла включает в себя территорию площадью 27 300 м² и почти 150 метров береговой линии. Вилла площадью 450 м² в классическом стиле имеет 6 спален с ванными комнатами, 2 гостиные, полностью оборудованную кухню, 2...

NF Group

750 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

150 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Недавно отреставрированная вилла расположена на острове Миконос и состоит из главного дома, окруженного большим открытым пространством с бассейном, а также двух отдельных гостевых домов. Участок виллы - 550 кв. м. Расстояние до моря - 1,5 км.

NF Group

370 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

160 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 160 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, джакузи. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, джакузи. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 000 000 €

Вилла в Айос-Николаосе, Греция

1500 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Вилла расположена на острове Крит на зелёных холмах, у лазурной морской воды, в окружении оливковых и апельсиновых деревьев. Вилла состоит из двух этажей. На первом этаже расположена гостиная с зонами отдыха, столовая, полностью оснащенная кухня, три спальни, две ванные комнаты, прачечная. Второй этаж включает две спальни с гардеробными,...

NF Group

1 750 000 €

Вилла в Греции

305 м² 4

ВНЖ при покупке

Вилла площадью 305 м² имеет на первом этаже: открытую гостиную и столовую, камин, туалет, кухню, небольшую спальню и кладовую. Деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены 2 лофта со спальней, туалетом, кабинетами и рабочими зонами, а также главная спальня с камином, джакузи, туалетом и гардеробной площадью около 63 м². Из всех...

NF Group

45 000 €

Дом на Корфу, Греция

28 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

На северо-западе Корфу, в деревне Аспиотадес, спрятан небольшой каменный дом площадью 28 м², которому нужен капитальный ремонт. Эта локация — для тех, кто ценит подлинность: здесь время будто остановилось, а атмосфера хранит настоящий дух греческой деревни. Возможности: - создать уютный домик для собственного летнего отдыха на...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

375 000 €

Дом в Греции

280 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 813 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

500 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается ветхое жилье, 3-этажная вилла площадью 500 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат. Второй этаж состоит из Третий этаж состоит из Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. У объекта установлена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

190 000 €

Дом в Драме, Греция

83 м² 3 2 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 83 кв.м в пригороде Кавалы на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 219 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru