Процедура приобретения недвижимости в Греции

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к ним относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции даёт основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определённых условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство.

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить из интернета: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

При желании сделкой можно заниматься самостоятельно, не прибегая к услугам агентств. Но если вы обратитесь в компанию, то избавите себя от необходимости разбираться в юридических документах на незнакомом языке. Вы можете обратиться в греческое агентство недвижимости или компанию в вашей стране, которая продаёт недвижимость в Греции через своих партнёров.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

145 000 €

Квартира в Салониках, Греция

63 м² 3 2

Район: Вардарис

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

620 000 €

Квартира в Афинах, Греция

252 м² 6 4 2

Продается квартира площадью 252 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 ванных комнат, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...

Mercury Group

170 000 €

Квартира в Салониках, Греция

100 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 100 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

125 000 €

Квартира в Салониках, Греция

96 м² 4 3 1

Продается квартира площадью 96 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть тенты. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Менемени

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

210 000 €

Квартира в Афинах, Греция

124 м² 5 4 2

Продается квартира площадью 124 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. Квартира расположена в...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Коринфии, Греция

80 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 80 кв.м в Лутраки на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

73 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

32 м² 1 1

Продается квартира площадью 32 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

795 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

153 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 153 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 1 уровнях. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 ванных комнат, одной кладовой Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

223 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

77 м² 2 1 1

Продается дуплекс площадью 77 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. подземная парковка +15.000€

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

220 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

76 м² 2 1 1

Продается дуплекс площадью 76 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. подземная парковка +15.000€

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

123 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

73 м² 4 3 1

Продается таунхаус площадью 73 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

88 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 88 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Квартира в Салониках, Греция

185 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 185 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Квартира в Салониках, Греция

60 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 60 кв.м в Салониках. Квартира расположена на полу-первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. Точный адрес: Цимиски 120.Это идеальный выбор для проживания благодаря своему центральному...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 350 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

200 м² 6 5

Продается таунхаус площадью 200 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат, одного офиса. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть...

Mercury Group

770 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

142 м² 5 4

Продается таунхаус площадью 142 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Восьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. В здании...

Mercury Group

72 000 €

Квартира в Салониках, Греция

58 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 58 кв.м в Салониках. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

410 000 €

Квартира в Салониках, Греция

84 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 84 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной гардеробной У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

262 203 €

Квартира в Ретимно, Греция

65 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 65 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Есть возможность приобрести за...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

159 000 €

Квартира в Салониках, Греция

76 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 76 кв.м в Салониках. Квартира расположена на полу-первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2815 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно. И заплатить риелтору оказывается выгоднее.

Многие из тех, кто пытался купить недвижимость самостоятельно, затем всё равно обращаются в агентство, но уже потеряв деньги и время.

Россияне и выходцы из других стран бывшего СССР в Греции – одни из основных покупателей недвижимости по программе «золотой визы». Поэтому многие греческие компании держат в штате сотрудников, говорящих по-русски. У некоторых девелоперов и агентств есть офисы в крупных городах России, Украины, Казахстана.

Как риелтор помогает покупателю?

• Подбирает объекты недвижимости под заданные параметры и организует показы.
• Согласует цену и специальные условия с продавцом (например, в случае рассрочки).
• Готовит документы для сделки.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M. Он также объяснит особенности греческого делопроизводства и особенности документов, которые покупатель получит во время сделки.

Процесс получения налогового номера займёт два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого адвокат запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта в Греции, как и при покупке недвижимости во многих других странах, его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости объекта. Оставшуюся сумму покупатель перечисляет в момент подписания договора или в оговоренный договором купли-продажи период.

Для продавца задаток служит гарантией серьёзности намерений покупателя, а покупатель может быть уверен, что объект уже не будет продан никому другому.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районах, которые считаются по греческим законам приграничными территориями, несмотря на то что очень многие из них находятся довольно далеко от государственных границ Греции.

Заявление в местный муниципалитет подаёт нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведён на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счёт продавца.

Обратите внимание! В настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно для россиян. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции наличными признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдаёт соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат выдаётся в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё ещё не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственник обязан зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го, иначе он утратит право собственности.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо?

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость удалённо, не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придётся платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входят подготовка всех документов, переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки, в редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости. При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2024 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

В случае с новостройками покупатель обязан уплачивать НДС, причём ставка здесь высока – 24%. Однако уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки экономики и рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили до конца 2024 года.

И сейчас покупатель платит лишь небольшой налог – в сумме 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Обзор рынка недвижимости Греции

Греция – одна из немногих стран Европы, где рынок недвижимости даже в 2022–23 годах был на подъёме, а цены стабильно расли. В 2024 году цены не только достигли исторических максимумов, но и продолжают уверенно идти вверх.

Основными факторами роста цен стали:

• ограниченная доступность: спрос превышает предложение, особенно на привлекательную недвижимость;
• программа «золотой визы»: инвесторы из стран, не входящих в ЕС, спешили получить ВНЖ до повышения минимальной суммы инвестиций с €250 тыс. до €400 тыс. в сентябре 2024-го;
• устойчивый рост экономики: греческая экономика демонстрирует устойчивый подъём, что стимулирует спрос на жильё.

В первом квартале 2024 года средняя цена на жильё в южных пригородах Афин достигла €3 750 за кв. м – это самый высокий показатель по стране. В Пирее был зафиксирован самый значительный годовой рост на 28,9%.

Цены на квартиры в Греции выросли на 10,4% в год, с региональными различиями: в Афинах – на 9,4%, Салониках – на 12,2%, других городах – на 10,3% и других регионах – на 12,1%.

Власти страны серьёзно обеспокоены столь стремительным ростом цен на покупку и аренду, а также недоступностью жилья для населения страны. Именно по этой причине было принято решение поднять минимальный порог стоимости объектов для получения «золотых виз», а также запретить сдачу таких объектов в краткосрочную аренду. За нарушение возможен административный штраф в размере €50 тыс. и отзыв ВНЖ. 

Дома и виллы в Греции

350 000 €

Дом в Лагониси, Греция

250 м² 10 7 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 250 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 кухонь, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

760 000 €

Дом в номе Ханья, Греция

190 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 190 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Вилла в Сарониде, Греция

373 м² 8 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 373 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из спальной комнаты, гостиной, душевой комнаты и 3 кладовых. На втором этаже находятся спальная комната, гостиная и душевая комната. На третьем этаже - гостиная с кухней и санузел. Последний четвертый этаж включает 3 спальные и 2 ванных комнат. Из окон виллы открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

520 000 €

Дом на Саламине, Греция

120 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 120 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. Коттедж находится в Аттике, в районе Элевсина.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 100 000 €

Дом в Вуле, Греция

360 м² 8 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 360 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 650 000 €

Вилла в Сани, Греция

440 м²

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 440 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На участке площадью 4000 кв.м. предлагаются к продаже 2 отдельных дома, каждый из которых состоит из 2 таунхаусов Первый дом состоит из двух таунхаусов по 150 кв.м. и делятся...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 400 000 €

Дом в Афинах, Греция

200 м² 5 3 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У...

Mercury Group

660 000 €

Дом в Аттике, Греция

300 м² 6 4 3

Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается...

Mercury Group

170 000 €

Дом в Эретрии, Греция

95 м² 4 3 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 95 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится парковочное место. Частный дом расположен в районе Мурсини.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

100 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 100 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. К недвижимости относится сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 000 000 €

Дом на Корфу, Греция

440 м²

ВНЖ при покупке

На продажу выставлен комплекс, состоящий из 5 домов в районе Потамос недалеко от столицы островаи в непосредственной близости от новой больницы, аэропорта и нового порта. 3 здания завершены в 2010 г, 2 здания находятся на стадии строительства. Они являются автономными с высококачественным эстетическим дизайном и конструкцией. 106м2 в главном...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

360 000 €

Дом в Салониках, Греция

126 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 126 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной кладовой Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

190 000 €

Дом в Виотии, Греция

60 м² 3 2 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 60 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

640 000 €

Дом в Айос-Стефаносе, Греция

531 м²

ВНЖ при покупке

Продается двухэтажный коттедж общей площадью 531 кв .мКоттедж состоит из четырех спальных комнат, трёх санузлов кухни и гостиной. Арендованно до 6/20271615€ в месяц .Здание расположено в районе Дросия. Банковский объект.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 600 000 €

Вилла в Сарониде, Греция

330 м² 6 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 330 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной ванной комнаты Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Вилла на Корфу, Греция

200 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке

Вилла 200м2 с бассейном на участке земли 25 соток с видами на море и горы. Год постройки 2010, полностью отреставрирована в 2020 году. Находится в западной части острова и является одним из самых популярных туристических мест в регионе. Город Faiakes славится своей красивой природой и уникальной архитектурой. Вокруг города раскинуты живописные...

Rentsale

1 250 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

182 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 182 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

750 000 €

Дом на Пелопоннесе, Греция

384 м² 5 4 4

Продается 3-этажная вилла площадью 384 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

Mercury Group

850 000 €

Дом в Фессалии, Греция

270 м² 5 3 3

Продается 2-этажная вилла площадью 270 кв.м в Волосе-Пилио. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

Mercury Group

1 225 000 €

Вилла на Ионических островах, Греция

140 м² 3 4

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

Посмотреть ещё 1850 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу», но не смогут сдавать её в краткосрочную аренду.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца, в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution.

Условия цитирования материалов Prian.ru