Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик Prian

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор HELLAS CONSULT SOLUTIONS

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

210 000 €

Квартира на Корфу, Греция

49 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 49 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

282 312 €

Квартира в Ретимно, Греция

63 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 63 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 055 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

204 м² 5 4 4

Продается таунхаус площадью 204 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Квартира в Афинах, Греция

66 м² 3 2 2

Продается квартира площадью 66 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

377 000 €

Квартира в Афинах, Греция

79 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Роскошная квартира 2+1 с видом на море для Золотой визы Расположенная в престижном районе Глифада на Афинской Ривьере, квартира представляет собой привлекательную возможность как для комфортного проживания, так и для инвестиций. Объект соответствует требованиям программы Greek Golden Visa, позволяющей иностранным инвесторам получить вид на...

Invest Cafe

275 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

100 м² 3 2 2

Продается таунхаус площадью 100 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, тенты, отопление. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

113 м² 2 1 1

Продается дуплекс площадью 113 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 3 уровнях. Подвал состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Полу-первый этаж состоит из одной спальной комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

180 000 €

Мезонет на Пелопоннесе, Греция

98 м² 3 2 2

Продается таунхаус площадью 98 кв.м на полуострове Пелопоннес. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Квартира в Афинах, Греция

100 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

185 000 €

Квартира в Афинах, Греция

44 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 44 кв.м в Афинах. Квартира расположена на полу-первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

128 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

56 м² 3 2 1

Продается дуплекс площадью 56 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

71 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 71 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

340 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

51 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Двухуровневый мезонет под Golden Visa в Микролимано Стоимость: €340 000 Локация: Микролимано / Кастелла, Пирей (Афины), Греция Статус: Подходит для получения ВНЖ Греции по программе Golden Visa Характеристики объекта Лот: Мезонет M3 Тип недвижимости: Двухуровневый мезонет (уровни 0 и 1) Жилая площадь: 51 м²...

Invest Cafe

185 000 €

Квартира в Ситонии, Греция

42 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 42 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Квартира в Афинах, Греция

78 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 78 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Апартаменты на Эгине, Греция

28 м² 2

Комплекс расположен в самом популярном прибрежном районе Эгины, известным своими протяженными песчаными пляжами, кристально чистыми неглубокими водами и живописной гаванью. Проект состоит из 11 апартаментов с 1-2 спальнями, площадью от 28 до 66 кв. м. Здание выполнено в минималистичном современном стиле и дополнено органично...

Nevestate

118 300 €

Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция

49 м² 2 1 1

Продается дуплекс площадью 49 кв.м на Олимпийской Ривьере. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

470 000 €

Квартира в Салониках, Греция

143 м² 4 3 2

Новое строительство. Апартамент (мезонет) на продажу, в Каламарии. Комплекс построен в 2023 году. Месторасположение: рядом с парком, морем, школой, церковь рядом, детский садик, супермаркет. Апартамент состоит из: 3х спален, кухни, 2 гостиных. Площадь: 143 м2 Кол-во спален: 3 Кол-во ванных: 2 Этаж: 8,9 Паркинг: 1 место Расстояние до: Аэропорта:...

Алиса Эстейт

250 000 €

Квартира на Пелопоннесе, Греция

50 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 50 кв.м на полуострове Пелопоннес. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Цена по запросу

Студия в Афинах, Греция

18 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем METROPOLIS Residence — современный комплекс из 47 студий в самом сердце Афин, всего в нескольких шагах от площади и станции метро "Омония". Этот проект создан для тех, кто ищет идеальный баланс между динамичной городской жизнью и комфортом. Застройщик — отмеченная наградами компания LUX&EASY Residences....

Nevestate

Посмотреть ещё 251 похожий объект

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

320 000 €

Коттедж в Коринфе, Греция

180 м² 5 3 2

Замечательное предложение - вашему вниманию дом, в отличном состоянии, полностью готов к проживанию. Расположен на побережье Коринфийского залива (пос. Вело) Площадь первого этажа - 56 м плюс веранада 26,7 м, второй этаж - 58 м. Есть подвал - 65 м. Год постройки 2009, класс эффективности D. Покажем в удобное для вас время. Дополнительная...

АН Итака

1 300 000 €

Вилла в Бали, Греция

340 м² 6 5 6

Продается 3-этажная вилла площадью 340 кв.м на острове Крит. Подвал состоит из одной сауны. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной столовой, 4 душевых комнат, одной кладовой, одного тренажерного зала, джакузи. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 350 000 €

Вилла на Корфу, Греция

250 м² 4 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла у моря в Авлаки, Корфу Для тех, кто ценит исключительность. Авлаки — один из самых респектабельных уголков Корфу, всего 200 метров до берега, идеально подходящего для владельцев яхт и любителей приватного отдыха. Что делает объект особенным: - Уникальный берег — идеальное место для швартовки яхт - Редкое сочетание...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

3 300 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

436 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла в традиционном стиле архитектуры Киклад расположена на острове Миконос. Вилла имеет жилую площадь 436 кв. м, располагается на 3 этажах и состоит из прихожей, гостиной с камином, столовой, кухни, 4 спален, 4 ванных комнат, кабинета и гардеробной. На цокольном этаже расположен тренажерный зал, домашний кинозал, дополнительная кухня и...

NF Group

800 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

287 м² 6 5 3

Продается 3-этажная вилла площадью 287 кв.м на острове Крит. Подвал состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной столовой, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 050 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

155 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Новая вилла расположена на берегу моря, в 5 минутах езды до центра Миконоса. Вилла входит в жилой комплекс, состоящий из трех вилл, из которых она расположена на самом возвышенном участке. С виллы открывается вид на море и город. Вилла включает 4 спальни с ванными комнатами, гостиную, полностью оснащенную кухню открытого плана и столовую....

NF Group

2 950 000 €

Вилла на Корфу, Греция

440 м² 8 8 11

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Acanthus — благородная вилла в самом сердце Корфу Редкая историческая резиденция XVIII века, расположенная в центре Corfu Town, всего в нескольких шагах от залива Garitsa и Старого города, включённого в список наследия ЮНЕСКО. Это охраняемое неоклассическое здание было бережно отреставрировано с сохранением архитектурной аутентичности и...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

364 000 €

Коттедж в Кавале, Греция

250 м² 10 5 2

На продажу выставлен удивительный особняк в пригороде Кавалы, Зугос, откуда открывается великолепный вид на гору Пагео. Точнее отдельностоящий дом 250 кв.м, участок 764 кв.м. Первый этаж площадью 96 квадратных метров состоит из 2 спален, гостиной, большой кладовой, приемной и ванной комнаты. Его также можно использовать как отдельную квартиру....

Trustate Development

1 750 000 €

Вилла на Корфу, Греция

215 м² 4 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Villa Estella — первая линия моря с панорамными видами на Ионическое море Вилла расположена на северном побережье Корфу, в районе Karousades, непосредственно на первой линии моря. Из дома открываются захватывающие, панорамные виды на Ионическое море. Приватность, тишина и ощущение уединения сочетаются здесь с редкой возможностью жить...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 850 000 €

Вилла в Ласити, Греция

275 м² 6 4 3

Продается 3-этажная вилла площадью 275 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной гардеробной....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 100 000 €

Вилла на Корфу, Греция

457 м² 7 7 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла площадью 457 кв. м, окружена пышной зеленью, на территории есть бассейн. - Первый этаж (146 кв.м.): гостиная и столовая открытой планировки с камином, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната с душем - Второй этаж (109 кв.м.): 3 спальни, 1 ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой - Чердак (92 кв.м.): с 2 спальнями, 1 с ванной комнатой...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 550 000 €

Вилла в Ретимно, Греция

525 м²

Продается вилла площадью 525 кв.м на острове Крит. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть кондиционер, зона барбекю, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования. В распоряжении владельцев...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

265 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

110 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Роскошный прибрежный мезонет с 3 элегантными спальнями, 2 современными ванными комнатами/WC, просторной гостиной и полностью оборудованной кухней, спроектированный для максимального комфорта и высокого уровня проживания. Из объекта открывается прекрасный вид на море, а расстояние до пляжа составляет всего 150 метров, что обеспечивает...

Trustate Development

269 000 €

Вилла в Ханье, Греция

142 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Вилла расположена на острове Крит между деревнями Гавалахори и Альмирида в районе Апокоронас, в 40 минутах езды от аэропорта и в 2 км от моря. Вилла состоит из двух этажей. На первом этаже находятся 2 спальни, ванная комната и кабинет, который может быть использован как третья спальня. Цокольный этаж состоит из гостиной и столовой с выходом на...

NF Group

980 000 €

Дом на Корфу, Греция

240 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Двухэтажная вилла с видом на горы и лес в Поуладес, Корфу Просторный дом (240 м²) в зелёном оазисе тишины и спокойствия: из окон открывается живописный пейзаж, В доме все необходимое для жизни — камин, кондиционер, отопление. Полностью мебелирован. На территории площадью 5200 кв.м. - парковка, гараж, зона барбекю и сад. Идеальный...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

190 000 €

Дом в Драме, Греция

83 м² 3 2 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 83 кв.м в пригороде Кавалы на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 100 000 €

Вилла на Корфу, Греция

245 м² 4 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Роскошная вилла с панорамным видом и современными удобствами Вилла расположена в районе города Корфу, среди холмов и старинных оливковых рощ. Это уединённое место с атмосферой настоящего средиземноморского покоя, при этом в непосредственной близости от всей инфраструктуры города. До моря — 1 000 метров. Асфальтированный подъезд....

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 550 000 €

Вилла в Аттике, Греция

350 м² 7 5 6

Продается 3-этажная вилла площадью 350 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 кухонь, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одного офиса. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

735 000 €

Дом в Ситонии, Греция

140 м² 4 3 3

Продается 3-этажный коттедж площадью 140 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, 2 душевых комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

764 640 €

Вилла в Ласити, Греция

109 м² 3 2 2

Продается 2-этажная вилла площадью 109 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 271 похожий объект

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru