Процедура приобретения недвижимости в Греции

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к ним относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции даёт основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определённых условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство.

Программы иммиграции в Грецию

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить из интернета: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

При желании сделкой можно заниматься самостоятельно, не прибегая к услугам агентств. Но если вы обратитесь в компанию, то избавите себя от необходимости разбираться в юридических документах на незнакомом языке. Вы можете обратиться в греческое агентство недвижимости или компанию в вашей стране, которая продаёт недвижимость в Греции через своих партнёров.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

850 000 €

Мезонет в Айос-Стефаносе, Греция

240 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 240 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

375 000 €

Квартира в Афинах, Греция

102 м² 4 3 2

Продается квартира площадью 102 кв.м в Афинах. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление....

Mercury Group

460 000 €

Квартира в Афинах, Греция

120 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 120 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. Квартира расположена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Пирее, Греция

101 м² 4 3 1

Продается квартира площадью 101 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Квартира в Афинах, Греция

90 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

385 000 €

Квартира в Афинах, Греция

125 м² 4 3 1

Продается квартира площадью 125 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена...

Mercury Group

220 000 €

Квартира в Салониках, Греция

118 м² 4 3 1

Продается квартира площадью 118 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. Район: Каламарья

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

206 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 206 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кладовой, одного офиса. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Квартира в Афинах, Греция

40 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Жители бизнес-апартаментов Allure будут иметь уникальную возможность наслаждаться солнечными днями отдыхая у бассейна, который будет построен в садике общего пользования. 8 крытых парковочных мест, 8 подвальных складских помещения, 24 парковочных мест на цокольном этаже

DKG Development

170 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

81 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 81 кв.м в Халкидиках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

140 000 €

Квартира в Ханье, Греция

50 м² 1 1

Уютная квартира на продажу в центре Ханьи. 1 спальня и 1 ванная комната. Кухня совмещена с гостиной. Квартира расположена на 3-м этаже и имеет вид на город. Квартира не меблирована, но есть кондиционер и вытяжка на кухне.

Ailit Estate

850 000 €

Квартира в Глифаде, Греция

127 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 127 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, одной кладовой У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира расположена в районе Глифада.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Таунхаус на Халкидиках, Греция

94 м² 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

GREECE INVEST

270 000 €

Квартира в Пирее, Греция

121 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 121 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

83 000 €

Квартира в Пиерии, Греция

35 м² 1 1

Продается квартира площадью 35 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. Квартира D1. 1 этаж. 34,56 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

580 000 €

Квартира в Афинах, Греция

105 м² 4 3

Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на...

Mercury Group

2 490 000 €

Квартира в Глифаде, Греция

181 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 181 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 ванных комнат Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

255 000 €

Квартира на Корфу, Греция

61 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 61 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней У объекта есть кондиционер, отопление. К недвижимости относится гараж. Продается квартира площадью 61 кв. м на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного в районе Мантуки, напротив главного порта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

146 000 €

Квартира в Салониках, Греция

77 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 77 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

100 000 €

Квартира в Салониках, Греция

58 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 58 кв.м в Салониках. Квартира расположена на полу-первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 3543 похожих объекта

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно. И заплатить риелтору оказывается выгоднее.

Многие из тех, кто пытался купить недвижимость самостоятельно, затем всё равно обращаются в агентство, но уже потеряв деньги и время.

Россияне и выходцы из других стран бывшего СССР в Греции – одни из основных покупателей недвижимости по программе «золотой визы». Поэтому многие греческие компании держат в штате сотрудников, говорящих по-русски. У некоторых девелоперов и агентств есть офисы в крупных городах России, Украины, Казахстана.

Как риелтор помогает покупателю?

• Подбирает объекты недвижимости под заданные параметры и организует показы.
• Согласует цену и специальные условия с продавцом (например, в случае рассрочки).
• Готовит документы для сделки.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M. Он также объяснит особенности греческого делопроизводства и особенности документов, которые покупатель получит во время сделки.

Процесс получения налогового номера займёт два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого адвокат запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта в Греции, как и при покупке недвижимости во многих других странах, его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости объекта. Оставшуюся сумму покупатель перечисляет в момент подписания договора или в оговоренный договором купли-продажи период.

Для продавца задаток служит гарантией серьёзности намерений покупателя, а покупатель может быть уверен, что объект уже не будет продан никому другому.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районах, которые считаются по греческим законам приграничными территориями, несмотря на то что очень многие из них находятся довольно далеко от государственных границ Греции.

Заявление в местный муниципалитет подаёт нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведён на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счёт продавца.

Обратите внимание! В настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно для россиян. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции наличными признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдаёт соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат выдаётся в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё ещё не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственник обязан зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го, иначе он утратит право собственности.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо?

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость удалённо, не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придётся платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входят подготовка всех документов, переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки, в редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости. При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2024 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

В случае с новостройками покупатель обязан уплачивать НДС, причём ставка здесь высока – 24%. Однако уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки экономики и рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили до конца 2024 года.

И сейчас покупатель платит лишь небольшой налог – в сумме 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Обзор рынка недвижимости Греции

Греция – одна из немногих стран Европы, где рынок недвижимости даже в 2022–23 годах был на подъёме, а цены стабильно расли. В 2024 году цены не только достигли исторических максимумов, но и продолжают уверенно идти вверх.

Основными факторами роста цен стали:

• ограниченная доступность: спрос превышает предложение, особенно на привлекательную недвижимость;
• программа «золотой визы»: инвесторы из стран, не входящих в ЕС, спешили получить ВНЖ до повышения минимальной суммы инвестиций с €250 тыс. до €400 тыс. в сентябре 2024-го;
• устойчивый рост экономики: греческая экономика демонстрирует устойчивый подъём, что стимулирует спрос на жильё.

В первом квартале 2024 года средняя цена на жильё в южных пригородах Афин достигла €3 750 за кв. м – это самый высокий показатель по стране. В Пирее был зафиксирован самый значительный годовой рост на 28,9%.

Цены на квартиры в Греции выросли на 10,4% в год, с региональными различиями: в Афинах – на 9,4%, Салониках – на 12,2%, других городах – на 10,3% и других регионах – на 12,1%.

Власти страны серьёзно обеспокоены столь стремительным ростом цен на покупку и аренду, а также недоступностью жилья для населения страны. Именно по этой причине было принято решение поднять минимальный порог стоимости объектов для получения «золотых виз», а также запретить сдачу таких объектов в краткосрочную аренду. За нарушение возможен административный штраф в размере €50 тыс. и отзыв ВНЖ. 

Дома и виллы в Греции

740 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

750 м²

ВНЖ при покупке

Продается коттедж общей площадью 750 кв.м в курортном пригороде Ираклиона. Коттедж имеет магазин площадью 100 кв.м (продажа эл. светильников) и мастерскую 250 кв.м. Магазин имеет выход на центральную дорогу. Второй этаж состоит из квартиры с одной спальней комнатой, гостиной с кухней, санузла с душевой и веранды. На третьем этаже расположена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

130 000 €

Дом в Пиерии, Греция

126 м² 5

Продается 1-этажный коттедж площадью 126 кв.м на Олимпийской Ривьере. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 650 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

240 м² 1 1

На продажу выставлен дом 240 кв.м в районе Гастури в 8 км от центра города Корфу. Именно эту деревню выбрала Австрийская Императрица Елизавета (СиСи) для постройки дворца Ахиллеон. Дом расположен в 250 м от него. Состоит из 2х этажей, 2х квартир. Квартира на 1ом этаже 100 кв.м состоит из гостиной, кухни, 2х спальных комнат и 1 ванной комнаты....

Mercury Group

2 240 000 €

Дом в Ласити, Греция

260 м² 9 5 5

ВНЖ при покупке

Продается ветхое жилье, 3-этажный коттедж площадью 260 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных, 2 душевых комнат. Первый этаж состоит из гостиной, 2 кухонь, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

900 000 €

Дом в Аттике, Греция

360 м² 7 6 2

Продается 3-этажный коттедж площадью 360 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У...

Mercury Group

400 000 €

Дом в Аттике, Греция

152 м² 3 2 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 152 кв.м в Аттике. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость...

Mercury Group

310 000 €

Дом в Афинах, Греция

200 м² 5 3 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Коттедж имеет угловое расположение. У объекта есть тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта...

Mercury Group

520 000 €

Дом в Салониках, Греция

240 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается ветхое жилье, 3-этажный коттедж площадью 240 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из одной кладовой Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается...

Mercury Group

3 000 000 €

Вилла в Салониках, Греция

700 м² 11 7 5

ВНЖ при покупке

Продается 5-этажная вилла площадью 700 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла, 3 кладовых, одного офиса, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из 2 гостиных с кухней, гостиной, одной кухни, одной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

430 000 €

Дом в Салониках, Греция

290 м² 6 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 290 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, 2 кладовых Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, 2 кладовых Из окон открывается вид на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

360 000 €

Дом в Аналипси, Греция

320 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 320 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 3 ванных комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

360 000 €

Дом в Салониках, Греция

467 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 467 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты, одного тренажерного зала, одной сауны. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Вилла в Салониках, Греция

370 м² 7 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

GREECE INVEST

1 500 000 €

Вилла в Салониках, Греция

440 м² 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

GREECE INVEST

670 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

266 м² 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

House of 266m2 for sale in Nikiti, Sithonia. The house is built on two levels, has 4 bedrooms, 2 bathrooms. It is located in the popular village of Nikiti, which is the center of the tourist life of Sithonia. The village center is 3 minutes by car. The house has a fenced plot, a barbecue area, an outdoor dining area, a spacious balcony. The...

GREECE INVEST

650 000 €

Вилла в Салониках, Греция

300 м² 6 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

GREECE INVEST

1 700 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

400 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 400 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Подвал состоит из одной спальной комнаты, 2 кладовых Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. У объекта есть камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 90 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

560 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

150 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 150 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты Коттедж имеет угловое...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

790 000 €

Дом на Корфу, Греция

270 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 270 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кладовой Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2346 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу», но не смогут сдавать её в краткосрочную аренду.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца, в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution.

Условия цитирования материалов Prian.ru