Процедура приобретения недвижимости в Греции

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к ним относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции даёт основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определённых условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство.

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить из интернета: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

При желании сделкой можно заниматься самостоятельно, не прибегая к услугам агентств. Но если вы обратитесь в компанию, то избавите себя от необходимости разбираться в юридических документах на незнакомом языке. Вы можете обратиться в греческое агентство недвижимости или компанию в вашей стране, которая продаёт недвижимость в Греции через своих партнёров.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

200 000 €

Мезонет в Аттике, Греция

120 м² 4 3 2

Продается таунхаус площадью 120 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город, на лес. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 180 000 €

Квартира в Афинах, Греция

148 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 148 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости...

Mercury Group

260 000 €

Мезонет в Аттике, Греция

90 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 90 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

565 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

116 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 116 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Мезонет в Аттике, Греция

150 м² 6 5 3

Продается таунхаус площадью 150 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

55 м² 2 1 1

Продается традиционная мезонета 55 кв.м в старом поселении Никити, Ситония, Халкидики. Расположена на участке 250 кв.м, в пределах населенного пункта, с коэффициентом застройки 1.0, что позволяет построить до 250 кв.м. Мезонета состоит из 2 уровней: Первый этаж: 1 спальня, ванная с душем Второй этаж: гостиная с кухней Кондиционер...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Студия в Афинах, Греция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Готовые ВНЖ проекты по новым правилам - €250к. ️ Локация: только центр Афин. Краткосрочная аренда не разрешена для ВНЖ инвесторов. Центр Афин, хорошая возможность для стабильной долгосрочной аренды. Доходность: 4-4.3%. Кто следит за рынком аренды доходности ВНЖ знает, что основное предложение это 3%. У нас получается выжимать аренды...

Частное лицо

2 310 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

203 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 203 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Из окон открывается великолепный вид на море. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

290 000 €

Мезонет в Аттике, Греция

215 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 215 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

110 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 110 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

215 000 €

Квартира в Салониках, Греция

61 м² 3 1 1

Продается квартира площадью 61 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

3 650 000 €

Квартира в Афинах, Греция

185 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 185 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 3 душевых комнат, одного санузла. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится гараж. На...

Mercury Group

473 000 €

Квартира в Афинах, Греция

103 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 103 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Объект будет сдан в конце 2025 года!

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

150 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 150 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат. Мансардный этаж состоит из У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 310 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

208 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 208 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Из окон открывается великолепный вид на море. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

152 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

56 м² 2 1 1

Продается дуплекс площадью 56 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. В распоряжении владельцев...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

125 000 €

Квартира в Салониках, Греция

130 м² 6 5

Продается квартира площадью 130 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 5 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 санузлов, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

860 000 €

Квартира в Афинах, Греция

178 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 178 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление....

Mercury Group

160 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

75 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 75 кв.м на острове Корфу. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. Продается двухэтажный мезонет площадью 75,20 кв.м, расположенный в...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Квартира в Афинах, Греция

96 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 96 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2580 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно. И заплатить риелтору оказывается выгоднее.

Многие из тех, кто пытался купить недвижимость самостоятельно, затем всё равно обращаются в агентство, но уже потеряв деньги и время.

Россияне и выходцы из других стран бывшего СССР в Греции – одни из основных покупателей недвижимости по программе «золотой визы». Поэтому многие греческие компании держат в штате сотрудников, говорящих по-русски. У некоторых девелоперов и агентств есть офисы в крупных городах России, Украины, Казахстана.

Как риелтор помогает покупателю?

• Подбирает объекты недвижимости под заданные параметры и организует показы.
• Согласует цену и специальные условия с продавцом (например, в случае рассрочки).
• Готовит документы для сделки.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M. Он также объяснит особенности греческого делопроизводства и особенности документов, которые покупатель получит во время сделки.

Процесс получения налогового номера займёт два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого адвокат запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта в Греции, как и при покупке недвижимости во многих других странах, его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости объекта. Оставшуюся сумму покупатель перечисляет в момент подписания договора или в оговоренный договором купли-продажи период.

Для продавца задаток служит гарантией серьёзности намерений покупателя, а покупатель может быть уверен, что объект уже не будет продан никому другому.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районах, которые считаются по греческим законам приграничными территориями, несмотря на то что очень многие из них находятся довольно далеко от государственных границ Греции.

Заявление в местный муниципалитет подаёт нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведён на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счёт продавца.

Обратите внимание! В настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно для россиян. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции наличными признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдаёт соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат выдаётся в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё ещё не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственник обязан зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го, иначе он утратит право собственности.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо?

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость удалённо, не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придётся платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входят подготовка всех документов, переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки, в редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости. При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2024 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

В случае с новостройками покупатель обязан уплачивать НДС, причём ставка здесь высока – 24%. Однако уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки экономики и рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили до конца 2024 года.

И сейчас покупатель платит лишь небольшой налог – в сумме 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Обзор рынка недвижимости Греции

Греция – одна из немногих стран Европы, где рынок недвижимости даже в 2022–23 годах был на подъёме, а цены стабильно расли. В 2024 году цены не только достигли исторических максимумов, но и продолжают уверенно идти вверх.

Основными факторами роста цен стали:

• ограниченная доступность: спрос превышает предложение, особенно на привлекательную недвижимость;
• программа «золотой визы»: инвесторы из стран, не входящих в ЕС, спешили получить ВНЖ до повышения минимальной суммы инвестиций с €250 тыс. до €400 тыс. в сентябре 2024-го;
• устойчивый рост экономики: греческая экономика демонстрирует устойчивый подъём, что стимулирует спрос на жильё.

В первом квартале 2024 года средняя цена на жильё в южных пригородах Афин достигла €3 750 за кв. м – это самый высокий показатель по стране. В Пирее был зафиксирован самый значительный годовой рост на 28,9%.

Цены на квартиры в Греции выросли на 10,4% в год, с региональными различиями: в Афинах – на 9,4%, Салониках – на 12,2%, других городах – на 10,3% и других регионах – на 12,1%.

Власти страны серьёзно обеспокоены столь стремительным ростом цен на покупку и аренду, а также недоступностью жилья для населения страны. Именно по этой причине было принято решение поднять минимальный порог стоимости объектов для получения «золотых виз», а также запретить сдачу таких объектов в краткосрочную аренду. За нарушение возможен административный штраф в размере €50 тыс. и отзыв ВНЖ. 

Дома и виллы в Греции

1 050 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

430 м² 12 9

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 430 кв.м на острове Корфу. Подвал состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 ванных комнат, одной кладовой. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной,...

Mercury Group

2 100 000 €

Дом в Аттике, Греция

400 м² 8 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 400 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

Mercury Group

870 000 €

Дом в Аттике, Греция

180 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 180 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из Второй этаж состоит из Недвижимость продается с мебелью. Коттедж находится в Аттике на центральной улице района Марафона,Пикерми. Коттедж нуждается в ремонте. Возможна продажа всего участка площадью в 1500 кв.м вместе с коттеджом за 1.350 000 евро или только...

Mercury Group

1 400 000 €

Дом в Аттике, Греция

280 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 280 кв.м в Аттике на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 500 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

656 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 656 кв.м на Ионнических островах. Вилла имеет угловое расположение. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес, также есть мебель, бронированные входные двери, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, бассейн, парковочное место, сад, газон, барбекю, лифт, гараж, отопление,...

Mercury Group

120 000 €

Дом в Афинах, Греция

120 м² 4 2 1

Продается 2-этажный коттедж площадью 120 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Недвижимость продается с мебелью. Коттеджнаходится в районе Перистери в Афинах.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 000 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

270 м² 6

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с 6 спальнями, бассейном и оливковой рощей рядом с Ретимно, Крит Предлагается уникальная возможность приобрести роскошную виллу, расположенную в тихом и уединённом месте рядом с живописной деревней Аделе. Построенная в 2016 году, эта впечатляющая резиденция предлагает 270 кв.м. жилой площади на участке 3.000 кв.м., из которых...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

600 000 €

Особняк в Салониках, Греция

320 м² 10 4 4

Трехэтажная вилла площадью 320 м², на участке 2 550 м². Участок расположен в Тагарадесе, пригороде Салоник, в 20 км от самого центра города Салоники. Первый этаж 120 м²: Гостиная с камином и столовая, общая площадь 90 м², Кухня 15 м² со встроенным диваном, спальня 8 м², туалет / WC. Балкон из кухни площадью...

Trustate Development

700 000 €

Дом в Афинах, Греция

168 м² 3 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 168 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одного офиса. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. Коттедж расположен в районе Нео Психико.

Mercury Group

650 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

200 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 200 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть кондиционер, зона барбекю. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования. ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ПОД КЛЮЧ Современная вилла 200 кв.м с видом на море в Като Коракяна, Корфу! Основные...

Mercury Group

510 000 €

Дом в Аттике, Греция

480 м² 10 8 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 480 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон...

Mercury Group

570 000 €

Дом в Афинах, Греция

220 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 220 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. К недвижимости относится...

Mercury Group

600 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

180 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 180 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на горы. К недвижимости относится парковочное место, сад. Новый проект. Деревянный дом. Дом площадью 180 кв.м расположен на западе острова Корфу и состоит из большой гостиной с высоким потолком, которая выходит в частный сад, кухни открытого плана, 2...

Mercury Group

370 000 €

Дом в Аттике, Греция

400 м² 5 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 400 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из гостиной. Третий этаж состоит из гостиной. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 800 000 €

Дом в Аттике, Греция

450 м² 6 5 6

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 450 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат, одной кладовой. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на...

Mercury Group

300 000 €

Дом на Кассандре, Греция

132 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 132 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной кухни, 2 столовых, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

700 000 €

Дом в Аттике, Греция

275 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 275 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного офиса. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Коттедж имеет угловое...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 620 000 €

Дом в Аттике, Греция

600 м² 9 7 4

ВНЖ при покупке

----- Оазис роскоши в восточных пригородах Афин Добро пожаловать в недвижимость, которая сочетает в себе элегантность и спокойствие природы. Этот впечатляющий вилла с кодом 6181 расположена в восточных пригородах Афин, Аттика, и предлагает атмосферу расслабления и роскоши. Описание внешних и внутренних пространств Вилла площадью 600...

Mercury Group

420 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

128 м² 3 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс из пяти мезоне расположен в Калликратии, Халкидики Архитектурный дизайн одинаков снаружи и внутри всех пяти домов. Каждый дом окружен зелеными насаждениями, а между ними - общие тротуары с цветами и освещением. Есть выделенная парковка с навесом для пяти автомобилей (по одному месту для каждого дома). Управляющая компания сдает...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

135 000 €

Дом в Аттике, Греция

85 м² 3 1 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 85 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 1947 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу», но не смогут сдавать её в краткосрочную аренду.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца, в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution.

Условия цитирования материалов Prian.ru