Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

330 000 €

Квартира в Афинах, Греция

100 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Прекрасный вариант для Золотой визы 2025 и долгосрочных инвестиций. Расположена на 2-м этаже в тихом спальном районе. Полностью переделана из офисного помещения под жилую планировку. Внутри: – 2 спальни – 2 ванные комнаты – кухня и просторный салон – мебель и бытовая техника включены

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

295 000 €

Студия в Пирее, Греция

37 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Дом в Микролимано состоит из четырех жилых уровней. Площадь квартиры 27,4 кв.м + балкон 10 кв.м = 37,4 кв.м Квартира расположена на первом жилом уровне. Микролимано – удивительная локация вдоль афинского побережья в Пирее. Микролимано - это сочетание истории, очарования и современной элегантности. Часто называемая...

EG Realty

360 000 €

Квартира в Афинах, Греция

62 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Комплекс апартаментов расположен в одном из самых престижных районов Афин – Неа-Филотеи. Здание располагается на 5 этажах и включает 7 апартаментов с 1-3 спальнями. Все апартаменты имеют балконы, место на паркинге и кладовые помещения. Дуплекс на верхнем этаже дополнен просторной террасой с частным бассейном.Архитектура здания и дизайн...

NF Group

450 000 €

Апартаменты на Миконосе, Греция

100 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Мезонет с видом на море расположен в районе Калафатис на острове Миконос. Мезонет состоит из гостиной с обеденной зоной, кухни, 3 спален и 3 ванных комнат. В мезонете есть дверь безопасности, окна и балконные двери с двойным остеклением, камин, сигнализация, автономное отопление, солнечный водонагреватель. 4 км до моря.

NF Group

248 000 €

Квартира в Пирее, Греция

65 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира с 2-мя спальнями в жилом комплексе Skyway – комфорт и престиж в сердце PIRAEUS GATE Предлагается стильная квартира с 2-мя спальнями в современном 11-этажном жилом комплексе Skyway — флагманском проекте PIRAEUS GATE в Греции. Апартамент расположен на 3-ем жилом этаже и сочетает продуманный дизайн, энергоэффективность и...

DKG Development

800 000 €

Апартаменты в Салониках, Греция

230 м² 10 5 4

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

4 Кваритры, иделаная для получения вида на жительство Греции. Продается уникальный бизнес-объект в городе Салоники. На продажу в одном доме предлагаются четыре квартиры, расположенные на третьем этаже. Все квартиры полностью меблированы, оборудованы балконами и бытовой техникой, а также системой газового отопления. Реновация всех квартир была...

Trustate Development

295 000 €

Квартира в Салониках, Греция

90 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Инвестиционные апартаменты в Пирее - экологически чистом районе Салоник, всего в 800м от моря. Район сочетает городскую и туристическую инфраструктуру. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. На открытом пространстве в центре...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 600 000 €

Пентхаус на Корфу, Греция

390 м² 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Пентхаус в центре Корфу В самом сердце города Корфу расположен элегантный пентхаус с панорамными видами на знаковые достопримечательности островной столицы. Из окон открывается впечатляющая перспектива: величественная Старая крепость Корфу, оживлённая площадь Листон и лазурные воды Ионического моря создают по-настоящему уникальный городской...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

3 800 000 €

Квартира в Греции

412 м²

ВНЖ при покупке

Виллы в современном стиле расположены в охраняемом комплексе на самом престижном курорте Крита – Элунде. В 80 км расположен Ираклион и международный аэропорт. Комплекс включает 7 уникальных вилл частным выходом на пляж. Каждая вилла полностью меблирована и состоит из пяти спален, семи ванных комнат, итальянской кухни Bontempi и просторной...

NF Group

280 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

190 м² 6 3 2

Мезонет в районе Триади, Терми, на продажу. Площадь 190 кв. метров, с видом на море. Состоит из 3 спален, 2 ванных комнат и 3 этажей. Есть большое пространство для сада и зоны барбекю. Всего есть 2 мезонета, расположенные рядом друг с другом, с одинаковыми характеристиками. Цена каждого составляет 280 000 евро.

Trustate Development

Цена по запросу

Апартаменты в Афинах, Греция

19 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем VIVERE Residence — современный жилой комплекс в одном из самых колоритных и исторически значимых районов Афин, Кипсели. Этот проект создан для тех, кто хочет погрузиться в аутентичную атмосферу греческой столицы, не отказываясь при этом от комфорта и технологий современного жилья. Концепция для жизни и инвестиций: VIVERE...

Nevestate

55 000 €

Квартира в Салониках, Греция

24 м² 2 1 1

Расположена на нулевом (входном) этаже, меблированная студия площадью 24 кв. м. В стоимость входит кондиционер и надежная дверь. Доходность (ROI) объекта превышает 5,5%

Trustate Development

265 000 €

Квартира в Афинах, Греция

47 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

6 инвестиционных апартаментов, расположенных в экологически чистом городе - Порто Рафти. Объект будет сдан в первом квартале 2026 года, апартаменты от 42кв.м до 52кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. Идеальная возможность...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

260 000 €

Таунхаус на Паросе, Греция

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Таунхаус с видом на море расположен в новом жилом комплексе на острове Парос, в районе Молос. На территории комплекса находятся бассейны, бар, ресторан, клубный дом и разбиты ландшафтные сады. Дом включает просторную спальню, ванную комнату, кухню открытого плана, столовую, объединенную с гостиной, и террасу с видом на море. Гарантированный...

NF Group

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

17 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Уникальное предложение для инвесторов: полностью готовые апартаменты с обслуживанием в Афинах с гарантированным доходом от первого дня. Этот проект — не просто покупка недвижимости, а готовый бизнес-продукт с пассивным доходом. Вы приобретаете в собственность полностью меблированные и оборудованные апартаменты в новом здании, которыми...

Nevestate

320 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

81 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Комплекс расположен в Ахарнесе, одном из самых зеленых пригородов Афин. Он предлагает спокойную среду обитания и удобно расположен всего в 8 км к северо-западу от центра города. Это место обеспечивает легкий доступ к национальной дороге, прекрасным пляжам восточного побережья Аттики и аэропорту. Кроме того, он находится в непосредственной...

NF Group

790 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

173 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Откройте для себя вершину роскошной жизни в Irous 10 Elite Living Двухуровневая квартира с паркингом и кладовкой в престижном жилом комплексе Представляем вашему вниманию просторную двухуровневую квартиру, идеально сочетающую комфорт, стиль и функциональность. Эта резиденция станет отличным выбором для тех, кто ценит пространство и удобство...

DKG Development

270 000 €

Апартаменты в Пирее, Греция

42 м²

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная резиденция-бутик, которая переосмысливает роскошную жизнь. Состоящее всего из четырех великолепных апартаментов, каждый из которых занимает целый этаж, это архитектурное чудо сочетает в себе лаконичный минималистский дизайн с передовыми экологичными технологиями, чтобы улучшить ваш образ жизни с непревзойденной легкостью и...

NF Group

259 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

63 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Площадь апартаментов: 63-89 кв.мКоличество спален: 1-3БалконТеррасыПарковочные местаРядом: школы, торговые центры, спортивные площадки, магазины, рестораныГотовность: IV квартал 2026 г.

NF Group

470 000 €

Квартира в Салониках, Греция

143 м² 4 3 2

Новое строительство. Апартамент (мезонет) на продажу, в Каламарии. Комплекс построен в 2023 году. Месторасположение: рядом с парком, морем, школой, церковь рядом, детский садик, супермаркет. Апартамент состоит из: 3х спален, кухни, 2 гостиных. Площадь: 143 м2 Кол-во спален: 3 Кол-во ванных: 2 Этаж: 8,9 Паркинг: 1 место Расстояние до: Аэропорта:...

Алиса Эстейт

Посмотреть ещё 92 похожих объекта

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

2 500 000 €

Вилла на Корфу, Греция

630 м² 4 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Неоклассическая вилла 630 м² | Контокали, Корфу Всего 8 км от города Корфу Вид на Ионийское море и материковые горы Недавно построенная вилла в неоклассическом стиле расположена в престижной деревне Контокали — одном из самых востребованных районов острова. Проект создан французским архитектором и реализован с безупречным...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 500 000 €

Вилла на Санторини, Греция

90 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с одной спальней в Санторини Подходит для получения ВНЖ Греции (Golden Visa, категория €800 000) Предлагается на продажу эксклюзивная вилла с одной спальней, расположенная в захватывающей дух кальдере Имеровигли, одного из самых престижных районов Санторини. Вилла сочетает в себе панорамные виды на Эгейское море и...

GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE

3 200 000 €

Вилла на Пелопоннесе, Греция

450 м² 7

ВНЖ при покупке

Одна из лучших вилл на берегу моря в Греции, поистине «скрытая жемчужина», расположена на нетронутом галечном пляже с бирюзовой водой. Вилла включает в себя территорию площадью 27 300 м² и почти 150 метров береговой линии. Вилла площадью 450 м² в классическом стиле имеет 6 спален с ванными комнатами, 2 гостиные, полностью оборудованную кухню, 2...

NF Group

2 500 000 €

Вилла на Корфу, Греция

274 м² 4 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Каменная вилла Ariella с панорамным видом на Ионическое море Керасия, Корфу Очаровательная каменная вилла, расположенная на холме с видом на живописный пляж Керасия. Панорамные морские виды создают атмосферу уединения и полного спокойствия. Дом органично вписан в природный ландшафт и сочетает традиционную островную архитектуру с...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

625 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

124 м² 3 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс расположен всего в 100 метрах от Эгейского моря в быстрорастущем городе Никити. На вилле: 2 этажа, 3 спальни, кухня/гостиная открытой планировки, 2 ванные комнаты, бассейн, парковочное место. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи. Виллы располагаются в удобной локации, в...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

340 000 €

Вилла на Корфу, Греция

450 м² 10

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Инвестиция в семейный отель на острове Corfu Предлагаем уникальную возможность приобрести отельный объект на северо-западе острова Corfu — в одном из самых живописных и востребованных туристических регионов Греции. Первые 3 фото - то, как может выглятеть отель после завершения строительства. • Всего 3 км до пляжа • Тихий,...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

4 200 000 €

Вилла в Греции

378 м² 6 7

ВНЖ при покупке

Роскошная трехэтажная вилла включает четыре основные спальни, комнату для персонала, две полностью оборудованные кухни, просторную гостиную, просторную столовую, тренажерный зал и сауну. На территории виллы расположены террасы с видом на море, зона барбекю, бассейн. Вилла также включает роскошный частный песчаный пляж. Вилла технически...

NF Group

240 000 €

Дом на Корфу, Греция

55 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

700 000 €

Вилла в Элунде, Греция

200 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в непосредственной близости от залива Элунда. На первом этаже находится гостиная, кухня и обеденная зона открытого плана с видом на море. На втором этаже находятся 3 спальни с ванными комнатами и гардеробными. Также вилла включает отдельный гостевой дом с одной спальней, собственной кухней, гостиной открытого плана и ванной...

NF Group

750 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

150 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Недавно отреставрированная вилла расположена на острове Миконос и состоит из главного дома, окруженного большим открытым пространством с бассейном, а также двух отдельных гостевых домов. Участок виллы - 550 кв. м. Расстояние до моря - 1,5 км.

NF Group

1 680 000 €

Дом на Корфу, Греция

220 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Hidden Gem — приватная вилла на северо-востоке Корфу Вилла расположена в уединённом возвышенном месте на живописном северо-восточном побережье Корфу. Это природное окружение с насыщенной зеленью и панорамными видами на Ионическое море создаёт атмосферу полного спокойствия и приватности. Hidden Gem — это настоящий островной ретрит...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 100 000 €

Вилла на Корфу, Греция

457 м² 7 7 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла площадью 457 кв. м, окружена пышной зеленью, на территории есть бассейн. - Первый этаж (146 кв.м.): гостиная и столовая открытой планировки с камином, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната с душем - Второй этаж (109 кв.м.): 3 спальни, 1 ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой - Чердак (92 кв.м.): с 2 спальнями, 1 с ванной комнатой...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 800 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

295 м² 7 7

ВНЖ при покупке

Новая вилла расположена на берегу моря, в 5 минутах езды до центра Миконоса. Вилла входит в жилой комплекс, состоящий из трех вилл, из которых она находится на самом приближенном расстоянии к морю.Вилла включает 7 спален с ванными комнатами, гостиную, полностью оснащенную кухню открытого плана, столовую и гостевой санузел.Вилла находится на...

NF Group

1 800 000 €

Дом в Салониках, Греция

630 м² 22 12 12

Описание Trustate представляет удивительное и роскошное здание в Салониках! Отличный выбор, идеальный вариант для инвестиций, способный обеспечить рентабельность инвестиций 6,2% в год. Здание общей площадью 630 кв.м, включающее 12 квартир и 1 магазин на первом этаже. Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы 11 апартаментов...

Trustate Development

250 000 €

Вилла в Айос-Николаосе, Греция

140 м² 3 2

Вилла расположена на острове Крит в 3 км от города Айос-Николаос и в 50 минутах езды от аэропорта. Расстояние до моря составляет 3 км.Первый этаж включает гостиную открытого плана, совмещенную со столовой, полностью оснащенную кухню, санузел и просторную террасу. На втором этаже находятся 3 спальни с балконами и ванная комната.Рядом с домом...

NF Group

220 000 €

Дом в Греции

87 м² 3 2 1

Двухуровневая квартира площадью 87 кв. м, всего в 100 м от пляжа в приморской деревне Митикас и в 10 минутах езды от города Превеза.На первом этаже находится открытая гостиная-кухня с камином и туалетом, а на втором этаже — 2 спальни и ванная комната.Спереди и сзади также есть дворик общей площадью 100 кв.м.

Habita International Estates Ltd

1 200 000 €

Вилла на Корфу, Греция

195 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла с видом на Ионическое море и город Корфу Расположена в районе Феакес, в зелёной и спокойной зоне, с панорамным видом на Ионическое море и город Корфу. Рестораны — в 500 м от дома. Ближайший пляж — 5 минут на автомобиле. Расстояние до моря — 1 800 м. Вилла выполнена в традиционном архитектурном стиле и состоит из...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

55 000 €

Дом на Корфу, Греция

50 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Старинный каменный дом в северо-западной части Корфу — инвестиция с потенциалом роста В аутентичной венецианской деревне на северо-западе острова Корфу предлагается к продаже старинный каменный дом площадью 50 м² на участке 300 м². Участок украшен лимонными и апельсиновыми деревьями, возраст которых достигает 200 лет —...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 500 000 €

Вилла на Корфу, Греция

200 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла в 5 км от пляжа, сочетает современную роскошь с комфортом в спокойном месте, недалеко от города Корфу. На вилле гидромассажная ванна на открытом воздухе, шезлонги, затененная зона для отдыха, просторный внутренний дворик. Отличная инвестиционная возможность, а также получение Вида на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

210 000 €

Дом в Салониках, Греция

240 м² 5 3 1

Продается двухэтажный дом в районе Микри Волви в префектуре Салоники. Общая площадь 240 кв.м. (цокольный этаж 120 кв.м., 1-й этаж 120 кв.м.) Полностью меблирована и оборудована. С возможностью надстройки еще одного этажа. Участок общей площадью 1450 кв.м с видом на озеро Вольви (первый по дороге). 30 минут от города Салоники и 10 минут от...

Trustate Development

Посмотреть ещё 145 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru