Жильё в Греции иностранцы покупают с разными целями: кому-то нравится иметь собственный дом рядом с тёплым морем, кто-то рассчитывает заработать на аренде, а многих интересуют перспективы греческой «золотой визы». Что ждёт покупателя из-за границы? Как происходит сделка, кто обеспечивает её безопасность и сколько надо будет заплатить сверх суммы, указанной в объявлении? Могут ли приобрести недвижимость в Элладе граждане РФ и Беларуси? Об этом и многом другом – в нашей статье.
Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции
Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам
Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к ним относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).
Справка
В 2011 году в целях упрощения процедуры выдачи разрешений на приобретение недвижимости в приграничных зонах нерезидентам Евросоюза префектуры города Салоники и региона Халкидики перестали рассматриваться как пограничные территории. На прилегающих к территории Турции островах Греции также упрощена процедура продажи недвижимости.
Разрешения на проведение сделок выдаются муниципалитетами, а не самим министром национальной обороны, как это было ранее.
Процедура происходит следующим образом. Нотариус подаёт заявление в муниципалитет и в течение полугода обычно получает разрешение. Из документов покупателю нужны свидетельство о рождении, справка об отсутствии судимости, справка о доходах, а также копия загранпаспорта.
Все документы следует перевести на греческий язык и заверить апостилем. В ожидании получения разрешения покупатель может покинуть страну. Личное присутствие для получения не требуется.
Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции
Владение недвижимостью в Греции даёт основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.
Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.
Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определённых условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.
Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство.
Помимо этого, ВНЖ можно получить даже при покупке или аренде недвижимости на меньшую сумму как финансово независимое лицо. Для этого нужно представить официальное подтверждение того, что ваш доход в стране проживания составляет не менее €3,5 тыс. в месяц. В этом случае ВНЖ выдаётся на три года с правом продления ещё на три года при повторном подтверждении финансовой независимости.
Также можно получить ВНЖ при покупке или аренде недвижимости любой стоимости в качестве цифрового кочевника. Иностранец может подтвердить стабильный доход не менее €3,5 тыс. в месяц, который получает от зарубежного источника – работодателя или собственного бизнеса. ВНЖ для удалённых работников и фрилансеров выдаётся на два года с правом продления. Правда, в 2023–24 годах греки затягивали выдачу таких видов на жительство, а осенью 2024-го начались массовые отказы тем, кто подался на ВНЖ, но в период согласования кандидатуры в стране не проживал.
Программы иммиграции в Грецию
Греция
Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц
ВНЖЗа 4 месяца
от 24 000 €
Греция
Вид на жительство Греции для цифровых кочевников
ВНЖЗа 4 месяца
от 42 000 €
Греция
Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)
ВНЖЗа 2 месяца
от 250 000 €
Греция
ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит
ВНЖЗа 3 месяца
от 400 000 €
Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции
Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.
Обратите внимание!
Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в год, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. И то, и другое может потребоваться для заключения сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.
Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран
Поиск недвижимости в Греции
Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить из интернета: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.
При желании сделкой можно заниматься самостоятельно, не прибегая к услугам агентств. Но если вы обратитесь в компанию, то избавите себя от необходимости разбираться в юридических документах на незнакомом языке. Вы можете обратиться в греческое агентство недвижимости или компанию в вашей стране, которая продаёт недвижимость в Греции через своих партнёров.
Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.
Продается таунхаус площадью 567 кв.м в Аттике на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из 2 гостиных, 2 кухонь, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из 2...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Таунхаус в Аттике, Греция
218 м2864
Продается таунхаус площадью 218 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть...
Mercury Group
650 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
220 м2542
Продается таунхаус площадью 220 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
Mercury Group
110 000 €
Квартира в Пиерии, Греция
95 м2321
Продается квартира площадью 95 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть тенты. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Мезонет в Лагониси, Греция
174 м2533
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 174 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Недвижимость продается с мебелью. Таунхаусрасположен в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
683 000 €
Мезонет в Пеании, Греция
125 м2322
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 125 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Седьмой этаж состоит из одного офиса. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
89 м2322
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 89 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
410 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
81 м2542
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 81 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
235 000 €
Квартира в Салониках, Греция
87 м2321
Продается квартира площадью 87 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
498 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. В здании нет лифта. Объект будет сдан в конце 2025 года!
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
90 000 €
Квартира в Салониках, Греция
26 м211
Продается квартира площадью 26 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Мезонет в Пиерии, Греция
137 м2532
Продается дуплекс площадью 137 кв.м на Олимпийской Ривьере. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
230 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
110 м2321
Продается квартира площадью 110 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
155 000 €
Квартира в Салониках, Греция
114 м2431
Продается квартира площадью 114 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Квартира в Вуле, Греция
123 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 123 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира расположена в районе...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
85 000 €
Мезонет в номе Ласити, Греция
119 м2211
Продается таунхаус площадью 119 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Подвал состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной, одной кладовой Из окон открывается вид на море, на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
210 000 €
Квартира в Салониках, Греция
106 м2431
Продается квартира площадью 106 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
780 000 €
Таунхаус на Ионических островах, Греция
104 м211
Продается таунхаус площадью 104 кв.м на острове Корфу. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. «Жемчужина на пляже»Продается замечательный пляжный дом площадью 104 кв. м, расположенный в Канули,...
Mercury Group
130 000 €
Квартира в Салониках, Греция
86 м2321
Продается квартира площадью 86 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
560 000 €
Квартира в Салониках, Греция
117 м233
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 117 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной кладовой Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация....
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Как искать риелтора в Греции
В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно. И заплатить риелтору оказывается выгоднее.
Многие из тех, кто пытался купить недвижимость самостоятельно, затем всё равно обращаются в агентство, но уже потеряв деньги и время.
Россияне и выходцы из других стран бывшего СССР в Греции – одни из основных покупателей недвижимости по программе «золотой визы». Поэтому многие греческие компании держат в штате сотрудников, говорящих по-русски. У некоторых девелоперов и агентств есть офисы в крупных городах России, Украины, Казахстана.
Подбирает объекты недвижимости под заданные параметры и организует показы.
Согласует цену и специальные условия с продавцом (например, в случае рассрочки).
Готовит документы для сделки.
Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью
Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)
A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.
Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.
Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.
Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M. Он также объяснит особенности греческого делопроизводства и особенности документов, которые покупатель получит во время сделки.
Процесс получения налогового номера займёт два-три рабочих дня.
Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде
Этап 2. Юридическая проверка объекта
После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого адвокат запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:
действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
не находится ли объект под залогом;
все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
не является ли объект предметом судебной тяжбы;
нет ли задолженностей по коммунальным платежам.
Этап 3. Резервация объекта
После выбора объекта в Греции, как и при покупке недвижимости во многих других странах, его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости объекта. Оставшуюся сумму покупатель перечисляет в момент подписания договора или в оговоренный договором купли-продажи период.
Для продавца задаток служит гарантией серьёзности намерений покупателя, а покупатель может быть уверен, что объект уже не будет продан никому другому.
Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.
Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)
Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районах, которые считаются по греческим законам приграничными территориями, несмотря на то что очень многие из них находятся довольно далеко от государственных границ Греции.
Заявление в местный муниципалитет подаёт нотариус. Разрешение получают в течение полугода.
Этап 5. Уплата налогов
Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.
Этап 6. Заключение договора купли-продажи
Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведён на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.
Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки
Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.
Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счёт продавца.
Обратите внимание! В настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно для россиян. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.
Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции наличными признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.
Этап 8. Регистрация нового собственника
Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.
В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдаёт соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат выдаётся в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.
Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё ещё не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственник обязан зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го, иначе он утратит право собственности.
Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо?
Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость удалённо, не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.
Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.
Ещё несколько историй от людей, купивших недвижимость в Греции
Имейте в виду, что при покупке придётся платить налоги и сборы
Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции
Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входят подготовка всех документов, переводы.
Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.
Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.
Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки, в редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.
Налог при покупке недвижимости. При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2024 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.
В случае с новостройками покупатель обязан уплачивать НДС, причём ставка здесь высока – 24%. Однако уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки экономики и рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили до конца 2024 года.
И сейчас покупатель платит лишь небольшой налог – в сумме 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.
Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).
Посмотрите два примера расчёта расходов на покупку и содержание недвижимости
Греция – одна из немногих стран Европы, где рынок недвижимости даже в 2022–23 годах был на подъёме, а цены стабильно расли. В 2024 году цены не только достигли исторических максимумов, но и продолжают уверенно идти вверх.
Основными факторами роста цен стали:
ограниченная доступность: спрос превышает предложение, особенно на привлекательную недвижимость;
программа «золотой визы»: инвесторы из стран, не входящих в ЕС, спешили получить ВНЖ до повышения минимальной суммы инвестиций с €250 тыс. до €400 тыс. в сентябре 2024-го;
устойчивый рост экономики: греческая экономика демонстрирует устойчивый подъём, что стимулирует спрос на жильё.
Цены на квартиры в Греции выросли на 10,4% в год, с региональными различиями: в Афинах – на 9,4%, Салониках – на 12,2%, других городах – на 10,3% и других регионах – на 12,1%.
Власти страны серьёзно обеспокоены столь стремительным ростом цен на покупку и аренду, а также недоступностью жилья для населения страны. Именно по этой причине было принято решение поднять минимальный порог стоимости объектов для получения «золотых виз», а также запретить сдачу таких объектов в краткосрочную аренду. За нарушение возможен административный штраф в размере €50 тыс. и отзыв ВНЖ.
Дома и виллы в Греции
1 490 000 €
Вилла в Ситии, Греция
398 м254
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на склоне холма недалеко от тихого прибрежного города Сития, в нескольких минутах ходьбы до песчаного пляжа. Вилла идеально подходит для туристического/коммерческого использования или для собственного проживания.
На первом этаже находится полностью оборудованная кухня открытого плана, объединенная со столовой, гостиная с...
NF Group
450 000 €
Вилла в Греции
175 м243
ВНЖ при покупке
Вилла с захватывающим видом на море расположена напротив пляжа Като Гувес на северо-востоке острова. Она является частью небольшого огороженного комплекса. Вилла расположена в тихом и спокойном месте, рядом с туристическим районом с тавернами, магазинами, супермаркетами, прогулочная дорога проходит вдоль всего района. Рядом – остановка...
NF Group
1 600 000 €
Вилла в Вуле, Греция
180 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 180 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. Вилла расположена в районе Вари.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 600 000 €
Вилла на Корфу, Греция
303 м2655
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 303 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
580 000 €
Дом в Эретрии, Греция
225 м2963
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 225 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 850 000 €
Дом в Афинах, Греция
374 м2542
Продается 3-этажный коттедж площадью 374 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одной сауны. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для...
Mercury Group
1 600 000 €
Вилла в Ласити, Греция
230 м2656
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 230 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 700 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
707 м211104
Продается 3-этажная вилла площадью 707 кв.м на островах Греции. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 6 спальных комнат, 3 ванных комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К...
Mercury Group
560 000 €
Вилла в Салониках, Греция
343 м2754
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 343 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 750 000 €
Вилла на Корфу, Греция
300 м2544
ВНЖ при покупке
Продается роскошная вилла площадью 300 кв.м, расположенная на склоне холма в районе Като Коракиана!Участок 1800 кв.м3-уровневый дом 300 кв.м4 спальнибассейнгаражотоплениехаммамВилла расположена на земельном участке площадью 18 соток и имеет вид на море, гору Пантократор и северо-восточное побережье Корфу.Дом построен в 2020 году из...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
264 900 €
Дом в Ираклионе, Греция
69 м2212
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 69 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. На территории расположен бассейн личного...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Вилла в Дилеси, Греция
540 м21
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже Вилла, состоящая из 3 домовКаждый дом имеет 3 уровня и состоит из 1 гостиной 3 спальни 2 ванные комнаты 2 гостевых туалетов Вилла расположена в районе Оропос
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
695 000 €
Дом в Салониках, Греция
300 м2752
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
380 000 €
Дом на Кассандре, Греция
335 м2653
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 335 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 000 000 €
Вилла на Корфу, Греция
540 м253
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в Агиос Иоаннис, Центральная часть Корфу.
Дополнительные характеристики недвижимости 540 кв.м., 5 спален, 3 Ванные комнаты, 1995 г.постройки. 4500 м2 Земельный участок,
Дом 3 Этажа
Объект недвижимости также включает-
Баня
Бассейн
Гараж
Вид Вид на горы, на сад
Rentsale
420 000 €
Дом в Айос-Констаниносе, Греция
255 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 255 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 800 000 €
Вилла на Корфу, Греция
280 м245
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
550 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
210 м2643
Продается 3-этажный коттедж площадью 210 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный...
Mercury Group
550 000 €
Дом в Эвритании, Греция
500 м2743
Продается 2-этажная вилла площадью 500 кв.м в центральной Греции. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, 3 кладовых, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 душевых комнат, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи...
Mercury Group
960 000 €
Вилла в Лигарье, Греция
150 м2432
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу:Роскошная 3-этажная вилла в Ираклионе, Крит (150 кв.м) – Потрясающие виды на море и горыОткройте для себя дом своей мечты с этой исключительной 3-этажной виллой, предлагающей захватывающие, беспрепятственные виды на море и горы. Удобно расположенная к северо-западу от города Ираклион, вилла находится всего в 400 м от...
Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.