Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

300 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

107 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 107 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть зона барбекю. В...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

120 000 €

Квартира в Ситонии, Греция

30 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 30 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть кондиционер, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

265 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

113 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 113 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Таунхаус имеет угловое...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

95 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 95 кв.м в Афинах. Квартира расположена на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

68 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 68 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

110 000 €

Квартира в Ситонии, Греция

70 м² 3 2 1

Продается – Отремонтированная квартира 70 кв.м на 1 этаже, Геракини, Халкидики Продается отличная квартира на 1 этаже в Геракини, Халкидики, общей площадью 70 кв.м, полностью отремонтирована в 2021 году, светлая, с неограниченным видом. Год постройки: 1969 Ремонт: 2021 Планировка: 2 спальни (с местом для встроенных шкафов), гостиная...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Квартира в Ираклионе, Греция

165 м²

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 165 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из Из окон открывается вид на город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 000 000 €

Квартира в Салониках, Греция

1420 м²

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 1420 кв.м в Салониках. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

46 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 46 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

290 000 €

Квартира в Аттике, Греция

110 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 110 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

155 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 155 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Двухуровневая квартира имеет угловое...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

384 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

116 м² 4 2 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 116 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

85 000 €

Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция

55 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 55 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

180 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

90 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 90 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

105 м² 2 1 1

Продается таунхаус площадью 105 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

400 м² 11 7 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 400 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

380 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

125 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 125 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

170 000 €

Квартира в Салониках, Греция

52 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 52 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

75 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 75 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Квартира в Афинах, Греция

87 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 87 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Като Патися

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2273 похожих объекта

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

442 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

130 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 130 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Дом на Кассандре, Греция

180 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной кладовой, джакузи. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

450 000 €

Дом в Лутраки, Греция

270 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 270 кв.м в Лутраки. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

610 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

150 м² 4 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Дом самобытном приморском городке Пефкохори, Халкидики. В доме: 3 этажа, 4 спальни, кухня/гостиная открытой планировки, 2 ванные комнаты, бассейн. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи. Дом располагаются в удобной локации, в шаговой доступности до основной инфраструктуры.

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 500 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

250 м² 10 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 250 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат, 2 кладовых. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

130 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 130 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из одной кладовой. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 300 000 €

Вилла на Корфу, Греция

340 м²

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 340 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Вилла в Салониках, Греция

610 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 5-этажная вилла площадью 610 кв.м в пригороде города Салоники. Подвал состоит из одного санузла, 3 кладовых. Цокольный этаж состоит из одного санузла, 2 кладовых, одного офиса. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

175 000 €

Дом в Салониках, Греция

50 м² 2 1 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 50 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

375 000 €

Дом в Салониках, Греция

300 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 300 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты, 2 кладовых, одной гардеробной. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 000 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

280 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу вилла на Крите. Вилла площадью 280 кв.м построена на участке 2.000 кв.м. Цокольный этаж состоит из одной кухни, двух гостиных, столовой, кабинета, туалета и кладовой. Первый этаж состоит из трех спален, двух ванных комнат и гардеробной. Вилла полностью меблирована и имеет прекрасный вид на море, горы и город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

380 000 €

Дом в Аттике, Греция

192 м² 4 2 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 192 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть камин. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

620 000 €

Вилла в Айос-Николаосе, Греция

223 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла расположена около деревни Истрон, известной своими живописными бухтами и песчаными пляжами. Истрон является охраняемым районом, из-за наклона участка вилла находится на возвышенности, откуда открывается прекрасный панорамный вид на море. Первый этаж площадью 69 м² включает в себя большую гостиную с камином, кухню и гостевую ванную комнату...

NF Group

430 000 €

Вилла в Салониках, Греция

285 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 285 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

570 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

178 м² 4 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Дом построен недалеко от курорта Sani Resort, 5-звездочного курорта, удостоенного множества наград. Это один из самых известных и уникальных регионов Халкидики. Эта часть полуострова Кассандра известна своими сосновыми лесами и удивительным пляжем с золотистым песком, море здесь обычно спокойное с кристально чистой голубой водой. Сани Марина...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

530 000 €

Дом в Салониках, Греция

350 м² 10 7 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 350 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной игровой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

240 м² 5

ВНЖ при покупке

Просторный дом в Макригиалосе, Пиерия Ключевые особенности: Открытый вид на море Расположен всего в 750 метрах от берега 240 квадратных метров жилой площади, расположенных на трех этажах. Приватный участок площадью 8000 кв. м. Планировка: В доме есть гостиная с камином и кухня-столовая на 1 этаже, и одна ванная комната. Наверху...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Вилла на Кассандре, Греция

150 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 150 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, зона...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

600 000 €

Дом в Салониках, Греция

210 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 210 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

3 000 000 €

Вилла в Салониках, Греция

1050 м² 11 7 7

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 1050 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 гостиных, 2 кухонь, 3 ванных комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 1364 похожих объекта

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru