Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

384 000 €

Квартира в Салониках, Греция

116 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Инвестиционные апартаменты в Пирее - экологически чистом районе Салоник, всего в 800м от моря. Район сочетает городскую и туристическую инфраструктуру. На открытом пространстве в центре комплекса есть детские и спортивные площадки, столы для пикника и зоны отдыха. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

355 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

80 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Первоначально построенное в 1990 году, здание сегодня проходит масштабную реконструкцию, отражающую современное видение комфорта и утончённой городской жизни. Проект предусматривает полную реконструкцию объекта с преобразованием его в три элегантные современные квартиры с одной и двумя спальнями, а также возможностью создания дополнительных...

GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE

800 000 €

Апартаменты в Салониках, Греция

230 м² 10 5 4

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

4 Кваритры, иделаная для получения вида на жительство Греции. Продается уникальный бизнес-объект в городе Салоники. На продажу в одном доме предлагаются четыре квартиры, расположенные на третьем этаже. Все квартиры полностью меблированы, оборудованы балконами и бытовой техникой, а также системой газового отопления. Реновация всех квартир была...

Trustate Development

Цена по запросу

Апартаменты в Афинах, Греция

39 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем NOVUS Residence — новый эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце одного из самых востребованных и колоритных районов Афин, Паграти. Этот бутик-проект состоит всего из 6 апартаментов и представляет собой идеальное сочетание минималистичного дизайна, передовых технологий и безупречного качества от ведущего греческого...

Nevestate

360 000 €

Таунхаус на Корфу, Греция

88 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Мечтаете о даче на берегу Ионического моря? Прекрасный вариант, инвестиционный таунхаус в ресорте Verde Blue на ривьере Барбати. Два отдельных апартамента в одном таунхаусе, очень удобно как для пожилых родителей и маленьких детей ,так и для тех, кто хочет отдыхать с семьей,но в разных апартаментах. Апартаменты полностью оборудованы для...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

Цена по запросу

Апартаменты в Афинах, Греция

19 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем VIVERE Residence — современный жилой комплекс в одном из самых колоритных и исторически значимых районов Афин, Кипсели. Этот проект создан для тех, кто хочет погрузиться в аутентичную атмосферу греческой столицы, не отказываясь при этом от комфорта и технологий современного жилья. Концепция для жизни и инвестиций: VIVERE...

Nevestate

255 000 €

Квартира в Афинах, Греция

66 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс расположен в популярном районе Афин в Греции. Комплекс находится в 1 километре от моря, а поблизости находится вся необходимая инфраструктура, включая магазины, прогулочные зоны, больницы, хорошую транспортную доступность. В жилом комплексе квартиры отличаются элегантным и стильным дизайном, выполненным из высококачественных...

NF Group

Цена по запросу

Студия в Афинах, Греция

25 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Представляем "Allure Suites" — новый экологичный жилой комплекс в зеленом и развитом районе Афин, Каллифея. Этот проект сочетает в себе современный дизайн, высочайшее качество строительства (класс энергоэффективности А+) и превосходное расположение. Расположенный всего в 20 минутах от исторического центра Афин, комплекс...

Nevestate

100 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

23 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Представляем вам инвестиционный проект Laurel — полностью готовый и уже сданный жилой комплекс в районе Дафни, Афины. Расположен всего в 5 минутах от станции метро и в 10 минутах от центра города. Преимущества проекта: ️ Стоимость одного юнита — 100 000 € ️ Гарантированная доходность — 6,6% годовых (550 евро/мес)...

DKG Development

500 000 €

Апартаменты в Алимосе, Греция

95 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новый современный жилой комплекс минимальной эстетики, с использованием самых высоких строительных стандартов. Семиэтажное здание состоит из 4-х апартаментов и 1-го дуплекса. В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ МАТЕРИАЛЫ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА Сдача проекта: Весна '25 РАСПОЛОЖЕНИЕ 600 метров до пляжа 1,6 км от Алимос Марина 7 км от...

GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE

272 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

63 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Комплекс расположен в престижном районе Геракас на северо-востоке Афин. Геракас - популярный пригородный жилой район, хорошо известный своими отличными международными и частными школами, культурными мероприятиями, торговыми центрами и спортивными сооружениями. В комплексе имеется парковка, сад и кладовые комнаты.

NF Group

167 000 €

Квартира в Салониках, Греция

70 м² 3 2 1

Роскошная квартира в районе Перайя, 70 кв.м, состоит из 2 спален и 1 ванной комнаты, кухни, гостиной. и балкон. Уникальная возможность, которую можно использовать как в качестве инвестиционной недвижимости, так и в качестве постоянного места жительства. Расстояние от моря: 1500 метров Расстояние от аэропорта: 10 км.

Trustate Development

77 000 €

Квартира в Салониках, Греция

43 м² 3 1

Современная, отремонтированная квартира на 5 этаже в районе Вардарис, Салоники. Состоит из гостиной с кухней и ванной комнаты с туалетом. В здании есть лифт. Недвижимость в настоящее время сдается в аренду по цене 350 евро в месяц. Идеальный выбор для инвестиций (как краткосрочная, так и долгосрочная аренда), обеспечивающий хорошую прибыль...

Trustate Development

84 000 €

Квартира в Салониках, Греция

23 м² 2 1 1

Современная, отремонтированная студия на первом этаже, в прекрасном месте в районе Тумба, недалеко от автобусных остановок и магазинов, всего в 20 минутах езды на машине от центра Салоников. Эта квартира будет продаваться с мебелью. Идеальный выбор, который можно использовать как в качестве инвестиции, так и для собственного проживания.

Trustate Development

445 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

87 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый современный комплекс апартаментов расположен рядом с парком Hellinikon Metropolitan. 5-этажный комплекс включает апартаменты с 2-3 спальнями площадью 87-150 кв. м. Все апартаменты имеют парковочные места и кладовые помещения в подвале. Из всех апартаментов открывается вид на море. Пентхаус на верхних этажах имеет собственный бассейн и...

NF Group

1 000 000 €

Пентхаус в Афинах, Греция

150 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Пентхаус расположен в новом жилом комплексе в Глифаде – южном пригороде Афин. Пентхаус площадью 150 кв. м располагается на 5 и 6 этажах здания и включает 3 спальни и 4 ванные комнаты. Резидентам также доступен общий бассейн на территории комплекса и 2 места на открытом паркинге. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2022 году.

NF Group

55 000 €

Квартира в Салониках, Греция

24 м² 2 1 1

Расположена на нулевом (входном) этаже, меблированная студия площадью 24 кв. м. В стоимость входит кондиционер и надежная дверь. Доходность (ROI) объекта превышает 5,5%

Trustate Development

1 820 000 €

Квартира на Миконосе, Греция

210 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Новый комплекс прибрежных вилл расположен в тихой бухте, всего в 100 метрах до моря, при этом находится всего в 2 км до города Миконос с многочисленными ресторанами, магазинами и ночными клубами. Комплекс включает в себя 4 виллы площадью 210-225 кв. м с 5-6 спальнями. Просторные жилые пространства включают гостиную и столовую с высокими...

NF Group

500 000 €

Лофт на Корфу, Греция

208 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

В доме,которому более 300 лет расположена уникальная аристократическая квартира, которая принадлежит местный художнице Квартира полностью отремонтирована в 2022 году, двухуровневая ,видовая и с уникальной атмосферой средневековья и в то же время современности. Прекрасный вариант для инвестиции, в день квартира сдаётся по 600-650 евро. А...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

320 000 €

Квартира в Афинах, Греция

90 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Идеальный вариант для получения Золотой визы 2025! Просторная квартира в тихом, спальном райне на 2-м этаже, после свежего ремонта. Планировка включает: – 2 спальни – ванную комнату – гостевой санузел – встроенную мебель и бытовую технику Отличная локация: всего в нескольких сотнях метров — метро,...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

Посмотреть ещё 85 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

1 500 000 €

Особняк в Аттике, Греция

550 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Светлая вилла с французскими окнами расположена на курорте Лагонисси в восточной части Аттики. На 2-уровневом участке площадью 1 800 кв. м, откуда открывается вид на море, есть бассейн и уличная дровяная печь для барбекю.3-уровневый дом площадью 550 кв. м включает просторную гостиную с камином и 5 спальных комнат.Дом оснащен сигнализацией,...

NF Group

4 200 000 €

Вилла в Греции

642 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла расположена на берегу моря на острове Крит. Благодаря уникальному расположению, из каждого уголка виллы открывается панорамный вид на залив Мирабелло и остров с венецианской крепостью 15 века. Вилла включает две просторные гостиные, две кухни, две столовые и 4 спальни с ванными комнатами. На участке находятся террасы,...

NF Group

700 000 €

Вилла в Элунде, Греция

200 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в непосредственной близости от залива Элунда. На первом этаже находится гостиная, кухня и обеденная зона открытого плана с видом на море. На втором этаже находятся 3 спальни с ванными комнатами и гардеробными. Также вилла включает отдельный гостевой дом с одной спальней, собственной кухней, гостиной открытого плана и ванной...

NF Group

670 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

280 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Вилла с прекрасным видом на море и местный поселок расположена на острове Миконос и состоит из гостиной с обеденной зоной, кухни, 6 спален и 6 ванных комнат. Установлены окна и балконные двери с двойным остеклением, камин, сигнализация, солнечный водонагреватель. На территории виллы есть сад, бассейн, паркинг, зона барбекю. Расстояние до моря: 3...

NF Group

980 000 €

Дом на Корфу, Греция

240 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Двухэтажная вилла с видом на горы и лес в Поуладес, Корфу Просторный дом (240 м²) в зелёном оазисе тишины и спокойствия: из окон открывается живописный пейзаж, В доме все необходимое для жизни — камин, кондиционер, отопление. Полностью мебелирован. На территории площадью 5200 кв.м. - парковка, гараж, зона барбекю и сад. Идеальный...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

2 800 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

590 м² 14 13 14

ВНЖ при покупке

Комплекс состоит из 4 вилл и студии, полностью меблированных, в 300 метрах от моря.Каждая вилла включает 3-4 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана, расположенную на первом этаже, и гостиную, совмещенную со второй кухней, на втором этаже.Каждый объект включает просторный передний и задний двор, веранды, зону барбекю и парковочное...

NF Group

1 850 000 €

Вилла на Корфу, Греция

480 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла класса люкс у самого моря Одна из лучших прибрежных локаций острова. Всего 80 метров до моря — пешком буквально за минуту. Юго-западная ориентация обеспечивает потрясающие закаты и бесконечный вид на Ионическое море. Полная реновация: 2019 Полностью меблирована и оснащена Каждый уровень имеет отдельный...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 350 000 €

Вилла на Корфу, Греция

199 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новая роскошная вилла с панорамным видом на море в районе Агиои Дека На участке растут оливковые деревья Вилла полностью меблирована и продаётся с современной качественной отделкой и техникой. Использованы высококлассные строительные материалы. Дополнительно предусмотрена возможность обустройства ещё двух комнат в полуподвальном помещении....

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

900 000 €

Вилла на Корфу, Греция

186 м² 4 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Каменная вилла с панорамным видом на море в Кассиопи. - Гостиная открытой планировки, кухня и столовая с большими балконными дверями - 4 просторные спальни, все с ванными комнатами и прямым выходом на террасу - Бесконечный бассейн с захватывающим видом на Ионичное море Вилла идеально расположена недалеко от гавани Кассиопи и пляжа...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

3 300 000 €

Вилла в Элунде, Греция

414 м² 5

ВНЖ при покупке

Вилла находится в деревушке Плака, недалеко от города Элунда, на востоке Крита, всего в 40 минутах езды от Международного аэропорта Ираклион и в пяти минутах от центра деревушки с множеством таверн и баров. Вилла площадью 414 кв. м расположена на 3 уровнях и состоит из 5 спален, а также включает веранду площадью 507 кв. м. На уровне сада...

NF Group

850 000 €

Вилла на Корфу, Греция

350 м² 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла площадью 350 кв. м, расположена в спокойном, тихом месте на западном побережье Корфу. Окружена пышной зеленью, на территории можно сделать бассейн. Для отделки использован натуральный камень. Балконы с видом на зеленый ландшафт острова. Расстояние до моря - 1800м. До города - 15 км. Отличная инвестиционная возможность, а также...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

650 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

155 м² 3 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс из 9 отдельных таунхаусов с собственными бассейнами. В каждом: 3 этажа, 3 спальни, одна из которых с отдельной ванной, гостиная-кухня, 2 ванных комнаты. На цокольном этаже парковка на 2 машины, есть внешняя кладовая. Управляющая компания сдает таунхаусы в долгосрочную аренду. Идеальная возможность получить Вид на жительство по...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

2 500 000 €

Вилла на Корфу, Греция

274 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Каменная вилла Ariella с панорамным видом на Ионическое море Керасия, Корфу Очаровательная каменная вилла, расположенная на холме с видом на живописный пляж Керасия. Панорамные морские виды создают атмосферу уединения и полного спокойствия. Дом органично вписан в природный ландшафт и сочетает традиционную островную архитектуру с...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

3 100 000 €

Вилла на Корфу, Греция

420 м² 4 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла расположена очень близко к сердцу Кассиопи, всего в нескольких минутах ходьбы от одного из самых живописных заливов района и в нескольких минутах ходьбы от местных магазинов, таверн и гавани. Также отличная доступность к другим восточным точкам Корфу. Изюминка виллы - бесконечный бассейн с панорамным видом на море. Отличная...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 300 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

350 м² 9 4 5

Вилла с панорамным видом на море, частный бассейн, на расстоянии 650 метров от пляжа Полихронос. Современный дизайн, отличные строительные материалы, разумная инвестиция для настоящего и будущего. Расположена на участке площадью 756 квадратных метров, а площадь здания без учета балконов составляет 350 квадратных метров. Один балкон имеет...

Trustate Development

269 000 €

Вилла в Ханье, Греция

142 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Вилла расположена на острове Крит между деревнями Гавалахори и Альмирида в районе Апокоронас, в 40 минутах езды от аэропорта и в 2 км от моря. Вилла состоит из двух этажей. На первом этаже находятся 2 спальни, ванная комната и кабинет, который может быть использован как третья спальня. Цокольный этаж состоит из гостиной и столовой с выходом на...

NF Group

1 500 000 €

Вилла на Корфу, Греция

200 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла в 5 км от пляжа, сочетает современную роскошь с комфортом в спокойном месте, недалеко от города Корфу. На вилле гидромассажная ванна на открытом воздухе, шезлонги, затененная зона для отдыха, просторный внутренний дворик. Отличная инвестиционная возможность, а также получение Вида на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

420 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

128 м² 3 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс из пяти мезоне расположен в Калликратии, Халкидики Архитектурный дизайн одинаков снаружи и внутри всех пяти домов. Каждый дом окружен зелеными насаждениями, а между ними - общие тротуары с цветами и освещением. Есть выделенная парковка с навесом для пяти автомобилей (по одному месту для каждого дома). Управляющая компания сдает...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 050 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

145 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Новая вилла расположена на берегу моря, в 5 минутах езды до центра Миконоса. Вилла входит в жилой комплекс, состоящий из трех вилл. С виллы открывается вид на море и город.Вилла включает 4 спальни с ванными комнатами, гостиную, полностью оснащенную кухню открытого плана и столовую.Вилла расположена на участке, площадью 1 000 кв. м, который...

NF Group

580 000 €

Вилла в Элунде, Греция

174 м²

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в тихом местечке Маврикиано, обособленно от туристических троп, и в тоже время в пешей доступности от прибрежного городка Элунда, знаменитого своим мягким климатом и длинным курортным сезоном. Отдыхающие в этом месте могут наслаждаться безмятежным морем и отсутствием ветра благодаря естественной защите островов, прекрасный вид...

NF Group

Посмотреть ещё 134 похожих объекта

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru