Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

1 250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

155 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новый комплекс апартаментов расположен в Глифаде – южном пригороде Афин. На продажу представлены последние 2 апартаменты с 3 спальнями площадью 155 кв. м каждый. Апартаменты имеют балконы с видом на море, а также место на паркинге и кладовое помещение. Апартаменты оборудованы итальянской кухонной мебелью и сантехникой премиального бренда Grohe....

NF Group

176 035 €

Квартира в Ираклионе, Греция

38 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 38 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Апартаменты в Пирее, Греция

145 м² 3 3 2

Онлайн-показ Объект под сдачу

GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE

270 000 €

Квартира в Афинах, Греция

39 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 39 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

418 000 €

Квартира в Афинах, Греция

76 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой проект расположен в тихом районе в южной части Афин, недалеко от центра города Вула. Здание располагается на 4 этажах и включает 5 апартаментов с 2-3 спальнями. На продажу представлены апартаменты площадью 76 кв. м с 2 спальнями и просторным балконом, а также двухуровневые апартаменты площадью 117 кв. м с 3 спальнями и балконами. За...

NF Group

400 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

134 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Новый комплекс из 3 резиденций с видом на море расположен в прибрежном районе Пефкохори, в Халкидики, в 250 м от моря. Расстояние до аэропорта составляет 85 км.Каждая вилла будет включать 4 спальни и 3 ванные комнаты.На первом этаже будет находиться гостиная с обеденной зоной, полностью оснащенная кухня открытого плана и санузел. Второй этаж...

NF Group

265 000 €

Квартира в Афинах, Греция

36 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 36 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

220 000 €

Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция

113 м² 4 2 2

Продается дуплекс площадью 113 кв.м на Олимпийской Ривьере на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты. Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. Из окон...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Квартира в Ситонии, Греция

85 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 85 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

863 000 €

Квартира в Ираклионе, Греция

88 м²

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 88 кв.м на острове Крит.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

335 000 €

Мезонет на Пелопоннесе, Греция

101 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 101 кв.м на полуострове Пелопоннес. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Квартира в Афинах, Греция

27 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 27 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

445 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

87 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый современный комплекс апартаментов расположен рядом с парком Hellinikon Metropolitan. 5-этажный комплекс включает апартаменты с 2-3 спальнями площадью 87-150 кв. м. Все апартаменты имеют парковочные места и кладовые помещения в подвале. Из всех апартаментов открывается вид на море. Пентхаус на верхних этажах имеет собственный бассейн и...

NF Group

270 000 €

Квартира в Афинах, Греция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

58 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 58 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Студия в Афинах, Греция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Готовые ВНЖ проекты по новым правилам - €250к. ️ Локация: только центр Афин. Краткосрочная аренда не разрешена для ВНЖ инвесторов. Центр Афин, хорошая возможность для стабильной долгосрочной аренды. Доходность: 4-4.3%. Кто следит за рынком аренды доходности ВНЖ знает, что основное предложение это 3%. У нас получается выжимать аренды...

Частное лицо

250 000 €

Мезонет на Пелопоннесе, Греция

145 м² 4 3 1

Продается таунхаус площадью 145 кв.м на полуострове Пелопоннес. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

129 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

95 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 95 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 1 уровнях. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 кладовых. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. К недвижимости относится сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

255 000 €

Квартира в Аттике, Греция

78 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 78 кв.м в Аттике на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

86 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 86 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 271 похожий объект

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

3 000 000 €

Вилла в Греции

285 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Вилла расположена на уединенном участке на берегу моря среди живописной природы острова Крит, в 5 минутах от города и в 45 минутах от международного аэропорта. Благодаря своему уникальному стилю вилла была представлена в греческих и международных журналах по архитектуре. Вилла включает просторные и роскошные интерьеры с высококачественной...

NF Group

425 000 €

Дом в Аттике, Греция

134 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 134 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, джакузи. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 300 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

235 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 235 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

195 000 €

Дом на Корфу, Греция

75 м² 5 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Всегда престижно иметь недвижимость недалеко от Марин. Предлагаем уникальную возможность приобрести дом,которому больше 100 лет, но в совершенно новом дизайнерском решении. Капитальный ремонт каменного,, старинного дома завершен в 2024-м году. Сохранён колорит и атмосфера острова. Новая мебель, бытовая техника,авторские картины.Есть всё...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

55 000 €

Дом на Корфу, Греция

50 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Старинный каменный дом в северо-западной части Корфу — инвестиция с потенциалом роста В аутентичной венецианской деревне на северо-западе острова Корфу предлагается к продаже старинный каменный дом площадью 50 м² на участке 300 м². Участок украшен лимонными и апельсиновыми деревьями, возраст которых достигает 200 лет —...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

235 000 €

Дом в Серре, Греция

88 м² 4

Продается 0-этажный коттедж площадью 88 кв.м в пригороде Кавалы на стадии строительства. Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

450 000 €

Вилла в Греции

175 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла с захватывающим видом на море расположена напротив пляжа Като Гувес на северо-востоке острова. Она является частью небольшого огороженного комплекса. Вилла расположена в тихом и спокойном месте, рядом с туристическим районом с тавернами, магазинами, супермаркетами, прогулочная дорога проходит вдоль всего района. Рядом – остановка...

NF Group

279 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

65 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 65 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 900 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

500 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 500 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на город....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 000 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

330 м²

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 330 кв.м на острове Крит. Вилла состоит из одного тренажерного зала, одной сауны, джакузи. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 900 000 €

Вилла на Корфу, Греция

377 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла идеально сочетает уединение, роскошь и современный дизайн с панорамным видом на море. Вилла расположена всего в нескольких минутах езды от города Корфу, песчаных пляжей и оживленных курортов южного побережья. Обстановка предлагает как уединение, так и удобство, идеально подходит для постоянного проживания или роскошного дома отдыха....

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

610 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

150 м² 4 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Дом самобытном приморском городке Пефкохори, Халкидики. В доме: 3 этажа, 4 спальни, кухня/гостиная открытой планировки, 2 ванные комнаты, бассейн. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи. Дом располагаются в удобной локации, в шаговой доступности до основной инфраструктуры.

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

4 200 000 €

Вилла в Греции

378 м² 6 7

ВНЖ при покупке

Роскошная трехэтажная вилла включает четыре основные спальни, комнату для персонала, две полностью оборудованные кухни, просторную гостиную, просторную столовую, тренажерный зал и сауну. На территории виллы расположены террасы с видом на море, зона барбекю, бассейн. Вилла также включает роскошный частный песчаный пляж. Вилла технически...

NF Group

400 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

120 м² 4 2 2

Онлайн-показ Объект под сдачу

Виллы у моря в Северной Греции Живописный регион с 93 пляжами «Голубого флага» Проект нового уровня 176 современных вилл по 120 м² каждая Закрытая территория с бассейнами, пляжем и сервисом от ведущих операторов Инвестиции от 400 000 € Дефицит 5★ отелей: всего около 20 на весь регион Поток более...

İNEST HOMES

1 300 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

350 м² 9 4 5

Вилла с панорамным видом на море, частный бассейн, на расстоянии 650 метров от пляжа Полихронос. Современный дизайн, отличные строительные материалы, разумная инвестиция для настоящего и будущего. Расположена на участке площадью 756 квадратных метров, а площадь здания без учета балконов составляет 350 квадратных метров. Один балкон имеет...

Trustate Development

1 950 000 €

Вилла на Корфу, Греция

400 м² 5 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Две роскошные виллы в Халикунасе, Корфу Уединение среди оливковой рощи в 500 м от моря Район Мелитиеи (юго-запад Корфу) В живописном районе Халикунас продаются две роскошные виллы общей площадью 400 м², расположенные среди нетронутой оливковой рощи. Это место — идеальный баланс между природной тишиной и комфортом современной...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

300 000 €

Дом на Кассандре, Греция

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 125 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

420 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 420 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной столовой, 2 ванных комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

579 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

116 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 116 кв.м на острове Крит. Вилла состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, 2 кладовых. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Дом на Корфу, Греция

95 м² 6 4 2

Продается ветхое жилье, 2-этажный коттедж площадью 95 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 204 похожих объекта

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru