Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

320 000 €

Квартира в Афинах, Греция

90 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Идеальный вариант для получения Золотой визы 2025! Просторная квартира в тихом, спальном райне на 2-м этаже, после свежего ремонта. Планировка включает: – 2 спальни – ванную комнату – гостевой санузел – встроенную мебель и бытовую технику Отличная локация: всего в нескольких сотнях метров — метро,...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

525 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

128 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новый комплекс апартаментов расположен в престижном и безопасном северном пригороде Афин – Халандри. На 6 этажах здания располагаются 22 резиденции, включая апартаменты с 2 спальнями, дуплексы с 3 спальнями и садом, пентхаусы с 3 спальнями. Все апартаменты оснащены новейшим оборудованием, обеспечивающим максимальный комфорт проживания. На...

NF Group

Цена по запросу

Студия в Афинах, Греция

25 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Представляем "Allure Suites" — новый экологичный жилой комплекс в зеленом и развитом районе Афин, Каллифея. Этот проект сочетает в себе современный дизайн, высочайшее качество строительства (класс энергоэффективности А+) и превосходное расположение. Расположенный всего в 20 минутах от исторического центра Афин, комплекс...

Nevestate

400 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

88 м² 6 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вы можете осуществить вашу мечту иметь квартиру на берегу прекрасного Ионического моря. Мезонета расположена в ресорте, в 100 м от прекрасного побережья, одного из самого популярного на острове Корфу. Приобретение этой недвижимости станет для вас как инвестицией с получением дохода,так и возможностью приезжать и отдыхать всей семьей...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

384 000 €

Квартира в Салониках, Греция

116 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Инвестиционные апартаменты в Пирее - экологически чистом районе Салоник, всего в 800м от моря. Район сочетает городскую и туристическую инфраструктуру. На открытом пространстве в центре комплекса есть детские и спортивные площадки, столы для пикника и зоны отдыха. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

3 800 000 €

Квартира в Греции

412 м²

ВНЖ при покупке

Виллы в современном стиле расположены в охраняемом комплексе на самом престижном курорте Крита – Элунде. В 80 км расположен Ираклион и международный аэропорт. Комплекс включает 7 уникальных вилл частным выходом на пляж. Каждая вилла полностью меблирована и состоит из пяти спален, семи ванных комнат, итальянской кухни Bontempi и просторной...

NF Group

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

28 м²

Доходность 4% годовыхПлощадь апартаментов: 28-60 кв. мПолная меблировкаОснащены техникойИнфраструктура: тренажерный зал, пространства для работы, ресепшн, кинотеатрРядом: центр города, университеты, места для досуга, остановки общественного транспортаГотовность: IV квартал 2025 г.

NF Group

295 000 €

Квартира в Салониках, Греция

90 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Инвестиционные апартаменты в Пирее - экологически чистом районе Салоник, всего в 800м от моря. Район сочетает городскую и туристическую инфраструктуру. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. На открытом пространстве в центре...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

100 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

23 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Представляем вам инвестиционный проект Laurel — полностью готовый и уже сданный жилой комплекс в районе Дафни, Афины. Расположен всего в 5 минутах от станции метро и в 10 минутах от центра города. Преимущества проекта: ️ Стоимость одного юнита — 100 000 € ️ Гарантированная доходность — 6,6% годовых (550 евро/мес)...

DKG Development

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

49 м² 1 1

Жилой проект расположен в Глифаде – южном пригороде Афин – и находится в тихом и комфортном жилом районе. Здание располагается на 5 этажах и состоит из апартаментов с 1 и 3 спальнями. Все апартаменты оснащены системой отопления, оборудованы качественными кухнями от итальянского бренда и имеют доступ к закрытому паркингу на территории жилого...

NF Group

255 000 €

Квартира в Афинах, Греция

66 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс расположен в популярном районе Афин в Греции. Комплекс находится в 1 километре от моря, а поблизости находится вся необходимая инфраструктура, включая магазины, прогулочные зоны, больницы, хорошую транспортную доступность. В жилом комплексе квартиры отличаются элегантным и стильным дизайном, выполненным из высококачественных...

NF Group

570 000 €

Апартаменты в Вуле, Греция

141 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты расположены в прибрежном и престижном городке Вула, в 30 минутах езды от международного аэропорта Афин. Апартаменты сочетают в себе элегантность, простоту и отличный архитектурный стиль. В то время как доминирует белый цвет, гармоничная композиция из уникальных материалов и архитектурных элементов выбрана с целью высоко эстетичной...

NF Group

280 000 €

Апартаменты в Калитее, Греция

96 м² 2 2 1

Онлайн-показ

Двухкомнатные апартаменты в трехэтажном доме на 8 резиденций. Возможно приобретение апартаментов с полной меблировкой. Особое предложение: при приобретении апартаментов ВНЖ Греции - в подарок! • Площадь: 96 кв.м (балкон 22 кв.м) • Планировка: 2+1 • Стоимость: €280.000 • Дата сдачи объекта: декабрь 2024 •...

Intermark Global

445 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

87 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый современный комплекс апартаментов расположен рядом с парком Hellinikon Metropolitan. 5-этажный комплекс включает апартаменты с 2-3 спальнями площадью 87-150 кв. м. Все апартаменты имеют парковочные места и кладовые помещения в подвале. Из всех апартаментов открывается вид на море. Пентхаус на верхних этажах имеет собственный бассейн и...

NF Group

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

24 инвестиционных апартамента, расположенных в семейном районе Афин. Площадь апартаментов от 33кв.м. до 44 кв.м. Объект будет сдан в январе 2027 года Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Доходность от сдачи в аренду - 4% в год. Идеальная возможность...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

Цена по запросу

Апартаменты в Афинах, Греция

25 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу

Представляем SKYWAY Residences — престижный жилой комплекс нового поколения, являющийся частью самого амбициозного проекта городской реконструкции в Греции — Piraeus Gate. Этот современный 14-этажный комплекс, возводимый с нуля, устанавливает новый стандарт городской жизни, объединяя в себе премиальные резиденции, офисы и торговые...

Nevestate

167 000 €

Квартира в Салониках, Греция

70 м² 3 2 1

Роскошная квартира в районе Перайя, 70 кв.м, состоит из 2 спален и 1 ванной комнаты, кухни, гостиной. и балкон. Уникальная возможность, которую можно использовать как в качестве инвестиционной недвижимости, так и в качестве постоянного места жительства. Расстояние от моря: 1500 метров Расстояние от аэропорта: 10 км.

Trustate Development

790 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

173 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Откройте для себя вершину роскошной жизни в Irous 10 Elite Living Двухуровневая квартира с паркингом и кладовкой в престижном жилом комплексе Представляем вашему вниманию просторную двухуровневую квартиру, идеально сочетающую комфорт, стиль и функциональность. Эта резиденция станет отличным выбором для тех, кто ценит пространство и удобство...

DKG Development

500 000 €

Апартаменты в Алимосе, Греция

95 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новый современный жилой комплекс минимальной эстетики, с использованием самых высоких строительных стандартов. Семиэтажное здание состоит из 4-х апартаментов и 1-го дуплекса. В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ МАТЕРИАЛЫ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА Сдача проекта: Весна '25 РАСПОЛОЖЕНИЕ 600 метров до пляжа 1,6 км от Алимос Марина 7 км от...

GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE

150 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

34 м² 1 1

Апартаменты расположены в новом строящемся 5-этажнои жилом комплексе в южном пригороде Афин. Здание расположено в живописном месте у подножия горы и открывает вид на Средиземное море. Студийные апартаменты площадью 34 кв. м находятся на первом этаже и включают просторную террасу, место на паркинге и кладовое помещение. Жилой комплекс расположен...

NF Group

Посмотреть ещё 92 похожих объекта

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

3 000 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

308 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с захватывающими видами на море расположена в престижном районе Элиа на острове Миконос, в 20 минутах езды от центра города и аэропорта.Вилла площадью 308 кв. м состоит из 6 просторных спален с ванными комнатами и гостевой спальни. Вилла полностью оснащена современной техникой.На вилле разбит ландшафтный сад и расположены...

NF Group

550 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

105 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эта традиционно построенная вилла с собственным бассейном элегантно оформлена и полностью оборудована. Время в пути на автомобиле до Миконоса – 5 минут, расстояние до порта острова – 2 км, до аэропорта – 7 км. Из окон виллы открываются прекрасные панорамные виды на Эгейское море. Она состоит из 3 спален с вентиляторами, гостиной с кондиционером,...

NF Group

269 000 €

Вилла в Ханье, Греция

142 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Вилла расположена на острове Крит между деревнями Гавалахори и Альмирида в районе Апокоронас, в 40 минутах езды от аэропорта и в 2 км от моря. Вилла состоит из двух этажей. На первом этаже находятся 2 спальни, ванная комната и кабинет, который может быть использован как третья спальня. Цокольный этаж состоит из гостиной и столовой с выходом на...

NF Group

90 000 €

Дом на Корфу, Греция

126 м² 6 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Старинный каменный дом,которому более 200 лет, из окон которого открывается вид на оливковые рощи и на Адриатическое море. Вариант для тех,кто любит историческую недвижимость за атмосферу,уникальность и возможность вдохнуть новую жизнь этим памятникам старины. Дом может быть источником вашего дохода, как от сдачи посуточно в аренду, так и от...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

3 800 000 €

Вилла в Элунде, Греция

421 м² 5 7

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла расположена в самой престижной, восточной части острова Крит, на знаменитом курорте - Элунда. Его берега омывают всегда спокойные и кристально чистые воды залива Мирабелло, его жители надежно защищены от сильных островных ветров, а его кухня даже по строгим меркам Средиземноморья считается самой вкусной и здоровой. Вилла...

NF Group

405 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

190 м² 3 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Прекрасная вилла в окружении соснового леса с видом на Эгейское море. Два жилых этажа, зеленая ухоженная территория. Дом находится на возвышенности в одном из красивейших мест полуострова Кассандра. Управляющая компания сдает дом в долгосрочную аренду. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

790 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

188 м² 4 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс из 12 вилл расположен на холме недалеко от поселка Скала Фуркас. В каждом доме: бассейн, терраса, барбекю и зона отдыха. Из каждой резиденции открывается потрясающий вид на Эгейское море и окрестности. Комплекс расположен у широкого песчаного пляжа и окружен сосновым лесом. Поселок Скала Фуркас - это курортный центр с загородными...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

200 000 €

Дом на Корфу, Греция

75 м² 5 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Всегда престижно иметь недвижимость недалеко от Марин. Предлагаем уникальную возможность приобрести дом,которому больше 100 лет, но в совершенно новом дизайнерском решении. Капитальный ремонт каменного,, старинного дома завершен в 2024-м году. Сохранён колорит и атмосфера острова. Новая мебель, бытовая техника,авторские картины.Есть всё...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 350 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

300 м² 11 4 5

Меблированная 3-уровневая вилла общей площадью 300 кв.м. на участке 1000 кв.м. с видом на море и расстоянием до моря всего 450 метров в районе Посиди Агиопелагитика. Состоит из 4 главных спален, каждая комната имеет собственную ванную комнату, большую гостиную, кухню и ванную комнату. Вилла имеет всю необходимую технику, роскошную мебель и...

Trustate Development

1 900 000 €

Вилла на Корфу, Греция

377 м² 4 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла идеально сочетает уединение, роскошь и современный дизайн с панорамным видом на море. Вилла расположена всего в нескольких минутах езды от города Корфу, песчаных пляжей и оживленных курортов южного побережья. Обстановка предлагает как уединение, так и удобство, идеально подходит для постоянного проживания или роскошного дома отдыха....

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

600 000 €

Особняк в Салониках, Греция

320 м² 10 4 4

Трехэтажная вилла площадью 320 м², на участке 2 550 м². Участок расположен в Тагарадесе, пригороде Салоник, в 20 км от самого центра города Салоники. Первый этаж 120 м²: Гостиная с камином и столовая, общая площадь 90 м², Кухня 15 м² со встроенным диваном, спальня 8 м², туалет / WC. Балкон из кухни площадью...

Trustate Development

460 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

108 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Мезонет с прекрасным панорамным видом на пляж Аграри расположен в жилом комплексе с общим бассейном. Мезонет включает в себя гостиную, кухню, столовую, 2 главные спальни с собственными ванными комнатами и спальню поменьше с ванной комнатой. Здесь также есть барбекю и большая обеденная и гостиная зона на открытом воздухе.

NF Group

565 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

125 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Эта красивая вилла находится в районе Фтелия, расстояние до пляжа составляет 150 метров. Вилла площадью 125 кв.м входит в комплекс вилл и сочетает в себе традиционную архитектуру Миконоса и все современные удобства. На первом уровне расположены гостиная и 2 спальни с собственными ванными комнатами. На верхнем уровне находится полностью...

NF Group

270 000 €

Дом на Корфу, Греция

116 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 500 000 €

Вилла на Корфу, Греция

200 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла в 5 км от пляжа, сочетает современную роскошь с комфортом в спокойном месте, недалеко от города Корфу. На вилле гидромассажная ванна на открытом воздухе, шезлонги, затененная зона для отдыха, просторный внутренний дворик. Отличная инвестиционная возможность, а также получение Вида на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

570 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

178 м² 4 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Дом построен недалеко от курорта Sani Resort, 5-звездочного курорта, удостоенного множества наград. Это один из самых известных и уникальных регионов Халкидики. Эта часть полуострова Кассандра известна своими сосновыми лесами и удивительным пляжем с золотистым песком, море здесь обычно спокойное с кристально чистой голубой водой. Сани Марина...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

610 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

150 м² 4 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Дом самобытном приморском городке Пефкохори, Халкидики. В доме: 3 этажа, 4 спальни, кухня/гостиная открытой планировки, 2 ванные комнаты, бассейн. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи. Дом располагаются в удобной локации, в шаговой доступности до основной инфраструктуры.

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

364 000 €

Коттедж в Кавале, Греция

250 м² 10 5 2

На продажу выставлен удивительный особняк в пригороде Кавалы, Зугос, откуда открывается великолепный вид на гору Пагео. Точнее отдельностоящий дом 250 кв.м, участок 764 кв.м. Первый этаж площадью 96 квадратных метров состоит из 2 спален, гостиной, большой кладовой, приемной и ванной комнаты. Его также можно использовать как отдельную квартиру....

Trustate Development

1 750 000 €

Вилла в Элунде, Греция

400 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Новый круглосуточно-охраняемый жилой комплекс расположен на курорте Элунда, в восточной части острова Крит, в часе езды от аэропорта. Комплекс состоит из 5 роскошных и меблированных вилл площадью 400 кв. м. Каждая вилла включает 5 спален, 5 ванных комнат, гостевой санузел, апартаменты площадью 32 кв. м для персонала, террасы, частный...

NF Group

3 200 000 €

Вилла на Пелопоннесе, Греция

450 м² 7

ВНЖ при покупке

Одна из лучших вилл на берегу моря в Греции, поистине «скрытая жемчужина», расположена на нетронутом галечном пляже с бирюзовой водой. Вилла включает в себя территорию площадью 27 300 м² и почти 150 метров береговой линии. Вилла площадью 450 м² в классическом стиле имеет 6 спален с ванными комнатами, 2 гостиные, полностью оборудованную кухню, 2...

NF Group

Посмотреть ещё 116 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru