Процедура приобретения недвижимости в Греции

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к ним относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции даёт основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определённых условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство.

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить из интернета: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

При желании сделкой можно заниматься самостоятельно, не прибегая к услугам агентств. Но если вы обратитесь в компанию, то избавите себя от необходимости разбираться в юридических документах на незнакомом языке. Вы можете обратиться в греческое агентство недвижимости или компанию в вашей стране, которая продаёт недвижимость в Греции через своих партнёров.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

139 000 €

Квартира в Салониках, Греция

60 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 60 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Квартира в Салониках, Греция

117 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 117 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 950 000 €

Мезонет в Глифаде, Греция

256 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 256 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, 3 душевых комнат Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

100 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

35 м² 1 1

Продается квартира площадью 35 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Квартира в Салониках, Греция

129 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 129 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

205 000 €

Квартира в Афинах, Греция

90 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира в районе Калифея

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

122 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

110 м² 4 3

Продается ветхое жилье, квартира площадью 110 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одного санузла У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

68 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 68 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного офиса Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты У объекта есть камин.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 300 000 €

Квартира на Пелопоннесе, Греция

215 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 215 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.

Mercury Group

260 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

150 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 150 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из 2 спальных комнат Мансардный этаж состоит из У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

140 000 €

Мезонет в Милатосе, Греция

108 м² 3 1 2

Продается таунхаус площадью 108 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной ванной комнаты, одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

116 000 €

Квартира в Салониках, Греция

54 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 54 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Пирее, Греция

49 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 49 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Реконструированное жилое здание в Пирее, подходящее для получения Золотой Визы!Преобразование коммерческой...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

505 000 €

Квартира на Корфу, Греция

112 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 112 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

290 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

86 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 86 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

425 000 €

Квартира в Глифаде, Греция

97 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 97 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, зона барбекю, отопление. В здании расположен лифт. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

710 000 €

Квартира в Афинах, Греция

125 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 125 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Палео Фалиро

Mercury Group

190 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

110 м² 4 2 1

Мезонет 110 кв.м. в Стратонике, Халкидики – Эстетика и Комфорт с видом на город! Местоположение: Стратоника, Халкидики Площадь: 110 кв.м. Этажи: 2 Планировка:Первый этаж: 1 спальня, гостиная с кухней, WCВторой этаж: 1 спальня, гостиная, кухня, душевая с туалетом В доме оригинальные декоративные техники на стенах, которые сложно передать на фото....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

130 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

53 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 53 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

155 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 155 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой Двухуровневая квартира имеет угловое расположение....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2939 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно. И заплатить риелтору оказывается выгоднее.

Многие из тех, кто пытался купить недвижимость самостоятельно, затем всё равно обращаются в агентство, но уже потеряв деньги и время.

Россияне и выходцы из других стран бывшего СССР в Греции – одни из основных покупателей недвижимости по программе «золотой визы». Поэтому многие греческие компании держат в штате сотрудников, говорящих по-русски. У некоторых девелоперов и агентств есть офисы в крупных городах России, Украины, Казахстана.

Как риелтор помогает покупателю?

• Подбирает объекты недвижимости под заданные параметры и организует показы.
• Согласует цену и специальные условия с продавцом (например, в случае рассрочки).
• Готовит документы для сделки.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M. Он также объяснит особенности греческого делопроизводства и особенности документов, которые покупатель получит во время сделки.

Процесс получения налогового номера займёт два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого адвокат запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта в Греции, как и при покупке недвижимости во многих других странах, его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости объекта. Оставшуюся сумму покупатель перечисляет в момент подписания договора или в оговоренный договором купли-продажи период.

Для продавца задаток служит гарантией серьёзности намерений покупателя, а покупатель может быть уверен, что объект уже не будет продан никому другому.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районах, которые считаются по греческим законам приграничными территориями, несмотря на то что очень многие из них находятся довольно далеко от государственных границ Греции.

Заявление в местный муниципалитет подаёт нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведён на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счёт продавца.

Обратите внимание! В настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно для россиян. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции наличными признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдаёт соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат выдаётся в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё ещё не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственник обязан зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го, иначе он утратит право собственности.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо?

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость удалённо, не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придётся платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входят подготовка всех документов, переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки, в редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости. При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2024 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

В случае с новостройками покупатель обязан уплачивать НДС, причём ставка здесь высока – 24%. Однако уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки экономики и рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили до конца 2024 года.

И сейчас покупатель платит лишь небольшой налог – в сумме 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Обзор рынка недвижимости Греции

Греция – одна из немногих стран Европы, где рынок недвижимости даже в 2022–23 годах был на подъёме, а цены стабильно расли. В 2024 году цены не только достигли исторических максимумов, но и продолжают уверенно идти вверх.

Основными факторами роста цен стали:

• ограниченная доступность: спрос превышает предложение, особенно на привлекательную недвижимость;
• программа «золотой визы»: инвесторы из стран, не входящих в ЕС, спешили получить ВНЖ до повышения минимальной суммы инвестиций с €250 тыс. до €400 тыс. в сентябре 2024-го;
• устойчивый рост экономики: греческая экономика демонстрирует устойчивый подъём, что стимулирует спрос на жильё.

В первом квартале 2024 года средняя цена на жильё в южных пригородах Афин достигла €3 750 за кв. м – это самый высокий показатель по стране. В Пирее был зафиксирован самый значительный годовой рост на 28,9%.

Цены на квартиры в Греции выросли на 10,4% в год, с региональными различиями: в Афинах – на 9,4%, Салониках – на 12,2%, других городах – на 10,3% и других регионах – на 12,1%.

Власти страны серьёзно обеспокоены столь стремительным ростом цен на покупку и аренду, а также недоступностью жилья для населения страны. Именно по этой причине было принято решение поднять минимальный порог стоимости объектов для получения «золотых виз», а также запретить сдачу таких объектов в краткосрочную аренду. За нарушение возможен административный штраф в размере €50 тыс. и отзыв ВНЖ. 

Дома и виллы в Греции

1 300 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

250 м²

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 250 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. Villa Aura o Элегантная средиземноморская летняя резиденция в Греции с потрясающим видом на море и гору Афон! Настоящее место силы и восстановления для Вашей семьи! o 1.300.000€ o Эта современная вилла...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Дом в Пиерии, Греция

285 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 285 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 100 000 €

Вилла в Салониках, Греция

460 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 460 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кладовой, одного офиса Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой Третий этаж состоит из одной спальной комнаты,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 150 000 €

Дом в Пиерии, Греция

200 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

960 000 €

Вилла в Сисси, Греция

380 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 380 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 санузлов, одного тренажерного зала, одной сауны, джакузи Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается вид на море, на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

525 000 €

Дом в Айос-Констаниносе, Греция

210 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 210 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного офиса, одной игровой комнаты Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится гараж. Дом находится в прибрежном городе Кератеа,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Дом в Аттике, Греция

700 м² 8 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 700 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла У объекта есть камин, отопление....

Mercury Group

390 000 €

Дом в Салониках, Греция

240 м² 6 4 1

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 240 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 кладовых Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

223 000 €

Дом в Лагониси, Греция

190 м² 5 3 2

Продается 1-этажный коттедж площадью 190 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 кухонь, 2 ванных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. Коттедж расположен в районеАгиа...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

215 000 €

Дом в Пирее, Греция

68 м² 3 2 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 68 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. Частный дом расположен в районе Пирей. На участке 100 кв.м

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

387 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 85 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Дом в Пирее, Греция

120 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 120 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной гардеробной Второй этаж состоит из гостиной с кухней Третий этаж состоит из одной спальной комнаты Десятый этаж состоит из гостиной Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

699 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

240 м² 7 6 3

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу:Двухэтажный дом на продажу в Ираклионе, КритОткройте для себя этот великолепный трехэтажный дом, расположенный всего в 10 минутах от центра города Ираклион. Дом предлагает уединение, спокойствие и потрясающий вид на море, горы, оливковые рощи и город. Построенный в 2008 году, этот дом отличается высоким качеством...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

960 000 €

Дом в Коринфии, Греция

293 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 293 кв.м в Лутраки. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

395 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

155 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 155 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

380 000 €

Дом в Рафине, Греция

192 м² 4 2 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 192 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной ванной комнаты Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть камин. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

704 000 €

Дом в Аттике, Греция

260 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 260 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть...

Mercury Group

320 000 €

Дом в Пиерии, Греция

357 м² 7 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 357 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Дом на Корфу, Греция

200 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

700 000 €

Дом в Аттике, Греция

250 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 250 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

Mercury Group

Посмотреть ещё 2366 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу», но не смогут сдавать её в краткосрочную аренду.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца, в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution.

Условия цитирования материалов Prian.ru