Что ждет покупателя недвижимости в Греции? Как проходит сделка, кто обеспечивает ее безопасность и сколько надо будет заплатить сверх суммы, указанной в объявлении? А еще – могут ли приобрести недвижимость в Элладе граждане РФ и Беларуси? Об этом и многом другом – в нашей статье.
Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции
Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.
Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам
Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).
Справка
В 2011 году в целях упрощения процедуры выдачи разрешений на приобретение недвижимости в приграничных зонах нерезидентам Евросоюза префектуры города Салоники и региона Халкидики перестали рассматриваться как пограничные территории. На прилегающих к территории Турции греческих островах также упрощена процедура продажи недвижимости.
Разрешения на проведение сделок выдают муниципалитеты, а не сам министр национальной обороны, как это было ранее.
Процедура проходит следующим образом. Нотариус подает заявление в муниципалитет и в течение полугода обычно получает разрешение. Из документов покупателю нужны свидетельство о рождении, справка об отсутствии судимости, справка о доходах, а также копия загранпаспорта.
Все документы следует перевести на греческий язык и заверить апостилем. В ожидании получения разрешения покупатель может покинуть страну. Личное присутствие для получения не требуется.
Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции
Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.
Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.
Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.
Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».
Также можно получить ВНЖ при покупке или аренде недвижимости любой стоимости в качестве цифрового кочевника. Иностранец может подтвердить стабильный доход не менее €3,5 тыс. в месяц, который получает от зарубежного источника – работодателя или собственного бизнеса. ВНЖ для удаленных работников и фрилансеров выдается на два года с правом продления. Правда, в 2023–24 годах греки затягивали выдачу таких видов на жительство, а осенью 2024-го начались массовые отказы тем, кто подался на ВНЖ, но в период согласования кандидатуры в стране не проживал.
Программы иммиграции в Грецию
Греция
Вид на жительство Греции для цифровых кочевников
ВНЖЗа 4 месяца
от 42 000 €
Греция
ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит
ВНЖЗа 3 месяца
от 400 000 €
Греция
Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц
ВНЖЗа 4 месяца
от 24 000 €
Греция
Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)
ВНЖЗа 2 месяца
от 250 000 €
Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции
Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.
Обратите внимание!
Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в год, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. И то, и другое может потребоваться для заключения сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.
Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран
Поиск недвижимости в Греции
Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.
Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.
Новый комплекс апартаментов расположен в афинском районе Кипсели. 7-этажное здание будет строиться и функционировать в соответствии с высокими экологическими стандартами. Комплекс включает 7 апартаментов с 2-3 спальнями. Все апартаменты имеют полную меблировку, оснащены системами отопления, кондиционирования, автоматизированной системой «умный...
NF Group
360 000 €
Таунхаус на Корфу, Греция
88 м²422
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Мечтаете о даче на берегу Ионического моря? Прекрасный вариант, инвестиционный таунхаус в ресорте Verde Blue на ривьере Барбати.
Два отдельных апартамента в одном таунхаусе, очень удобно как для пожилых родителей и маленьких детей ,так и для тех, кто хочет отдыхать с семьей,но в разных апартаментах.
Апартаменты полностью оборудованы для...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
250 000 €
Квартира в Салониках, Греция
40 м²311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Кваритра иделаная для получения вида на жительство Греции.
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную квартиру площадью 38 квадратных метров, расположенную в живописном районе города Салоники. Этот объект недвижимости представляет собой отличный выбор для тех, кто ищет возможность для инвестиций и получения золотой визы для всей семьи.
Основные...
Trustate Development
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
28 м²
Доходность 4% годовыхПлощадь апартаментов: 28-60 кв. мПолная меблировкаОснащены техникойИнфраструктура: тренажерный зал, пространства для работы, ресепшн, кинотеатрРядом: центр города, университеты, места для досуга, остановки общественного транспортаГотовность: IV квартал 2025 г.
NF Group
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
17 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальное предложение для инвесторов: полностью готовые апартаменты с обслуживанием в Афинах с гарантированным доходом от первого дня.
Этот проект — не просто покупка недвижимости, а готовый бизнес-продукт с пассивным доходом. Вы приобретаете в собственность полностью меблированные и оборудованные апартаменты в новом здании, которыми...
Nevestate
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
19 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем VIVERE Residence — современный жилой комплекс в одном из самых колоритных и исторически значимых районов Афин, Кипсели. Этот проект создан для тех, кто хочет погрузиться в аутентичную атмосферу греческой столицы, не отказываясь при этом от комфорта и технологий современного жилья.
Концепция для жизни и инвестиций: VIVERE...
Nevestate
300 000 €
Квартира на Пелопоннесе, Греция
200 м²44
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс включает просторные 3-уровневые таунхаусы площадью 200-230 кв. м в одном из лучших районов Лутраки. Таунхаусы состоят из 2 гостиных, 2 кухонь, 4 спален и 3 ванных комнат. Во всех таунхаусах имеется 3 балкона, кладовые помещения и закрытые гаражи на 2 парковочных места. На частных территориях площадью 220-350 кв. м расположены сады...
NF Group
265 000 €
Квартира в Афинах, Греция
47 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
6 инвестиционных апартаментов, расположенных в экологически чистом городе - Порто Рафти. Объект будет сдан в первом квартале 2026 года, апартаменты от 42кв.м до 52кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро.
Идеальная возможность...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
500 000 €
Апартаменты в Алимосе, Греция
95 м²33
ВНЖ при покупке
Новый современный жилой комплекс минимальной эстетики,
с использованием самых высоких строительных стандартов.
Семиэтажное здание состоит из 4-х апартаментов и 1-го дуплекса.
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ МАТЕРИАЛЫ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА
Сдача проекта: Весна '25
РАСПОЛОЖЕНИЕ
600 метров до пляжа
1,6 км от Алимос Марина
7 км от...
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
280 000 €
Квартира в Афинах, Греция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Золотая виза 2025!
Квартира находится с спальном районе на 2-м этаже и включает:
– уютную спальню
– гостиную с кухней открытого типа
– ванную комнату
Прямо напротив дома — церковь, рядом трамвай, метро, магазины, кафе. Всё необходимое — в шаговой доступности.
Ожидаемый доход от аренды — около...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
295 000 €
Студия в Пирее, Греция
37 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом в Микролимано состоит из четырех жилых уровней.
Площадь квартиры 27,4 кв.м + балкон 10 кв.м = 37,4 кв.м
Квартира расположена на первом жилом уровне.
Микролимано – удивительная локация вдоль афинского побережья в Пирее.
Микролимано - это сочетание истории, очарования и современной элегантности.
Часто называемая...
EG Realty
272 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
63 м²22
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен в престижном районе Геракас на северо-востоке Афин. Геракас - популярный пригородный жилой район, хорошо известный своими отличными международными и частными школами, культурными мероприятиями, торговыми центрами и спортивными сооружениями. В комплексе имеется парковка, сад и кладовые комнаты.
NF Group
525 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
128 м²33
ВНЖ при покупке
Новый комплекс апартаментов расположен в престижном и безопасном северном пригороде Афин – Халандри.
На 6 этажах здания располагаются 22 резиденции, включая апартаменты с 2 спальнями, дуплексы с 3 спальнями и садом, пентхаусы с 3 спальнями.
Все апартаменты оснащены новейшим оборудованием, обеспечивающим максимальный комфорт проживания. На...
NF Group
230 000 €
Квартира в Афинах, Греция
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Комфорт и приватность в сердце Каллифеи: апартаменты с одной спальней в Allure Suites
Эти стильные апартаменты с одной спальней — идеальный выбор для тех, кто ценит сочетание уюта, функциональности и выгодного расположения. Просторная планировка с выделенной спальной зоной, светлая гостиная с панорамными окнами и современная кухня...
DKG Development
790 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
173 м²33
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя вершину роскошной жизни в Irous 10 Elite Living
Двухуровневая квартира с паркингом и кладовкой в престижном жилом комплексе
Представляем вашему вниманию просторную двухуровневую квартиру, идеально сочетающую комфорт, стиль и функциональность. Эта резиденция станет отличным выбором для тех, кто ценит пространство и удобство...
DKG Development
270 000 €
Квартира на Корфу, Греция
58 м²311
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальная квартира на острове Корфу,расположенная в аристократическом районе,недалеко от виллы Мон Репо, где родился принц Филипп.
Расстояние до великолепной набережной всего лишь 250 м, Высокий рейтинг(9.8) на туристических платформах Booking и Airbnb. Годовая доходность после выплаты всех налогов 7%.
Квартира полностью отремонтирована в...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
270 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
42 м²
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная резиденция-бутик, которая переосмысливает роскошную жизнь. Состоящее всего из четырех великолепных апартаментов, каждый из которых занимает целый этаж, это архитектурное чудо сочетает в себе лаконичный минималистский дизайн с передовыми экологичными технологиями, чтобы улучшить ваш образ жизни с непревзойденной легкостью и...
NF Group
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
23 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Представляем "The MOSCHATO HIVE" — новый многофункциональный комплекс обслуживаемых апартаментов в Афинах. Это уникальное предложение сочетает в себе надежную инвестиционную модель с пассивным доходом и возможность получения вида на жительство в Греции ("Золотая Виза") для всей семьи.
Концепция для инвестора:
Вы...
Nevestate
306 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
63 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты находятся в новом здании с лифтом в тихом центре города- районе Амбелокипи.
Все апартаменты имеют балконы и оборудованы кондиционером.
Рядом расположены музеи, концертные залы, университеты и остановки общественного транспорта.
Прекрасная возможность для последующей аренды и комфортный вариант для постоянного проживания.
В...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Как искать риелтора в Греции
В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.
Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью
Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)
A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.
Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.
Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.
Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.
Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.
Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде
Этап 2. Юридическая проверка объекта
После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:
действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
не находится ли объект под залогом;
все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
не является ли объект предметом судебной тяжбы;
нет ли задолженностей по коммунальным платежам.
Этап 3. Резервация объекта
После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.
Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.
Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)
Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.
Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.
Этап 5. Уплата налогов
Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.
Этап 6. Заключение договора купли-продажи
Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.
Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки
Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.
Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.
Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.
Этап 8. Регистрация нового собственника
Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.
В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.
Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.
Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.
Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.
Еще несколько историй от людей, купивших недвижимость в Греции
Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы
Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции
Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.
Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.
Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.
Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.
Налог при покупке недвижимости
При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.
Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.
И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.
Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY.
Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).
Посмотрите два примера расчета расходов на покупку и содержание недвижимости
Трехэтажная вилла площадью 320 м², на участке 2 550 м². Участок расположен в Тагарадесе, пригороде Салоник, в 20 км от самого центра города Салоники.
Первый этаж 120 м²:
Гостиная с камином и столовая, общая площадь 90 м²,
Кухня 15 м² со встроенным диваном, спальня 8 м², туалет / WC.
Балкон из кухни площадью...
Trustate Development
140 000 €
Дом в Салониках, Греция
70 м²321
Квартира с ремонтом 2022 года, Салоники, недалеко от центра города, недалеко от университетов и главной кольцевой дороги города с прямым подъездом. Квартира состоит из 2 спален, гостиной, кухни, душа-туалета, 2 балконов и 1 дополнительного балкона меньшего размера. Отопление природным газом. В каждой спальне есть двуспальная кровать, шкаф для...
Trustate Development
1 350 000 €
Вилла на Корфу, Греция
240 м²443
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла площадью 240 кв. м, окружена пышной зеленью, на территории есть бассейн и терраса.
Участок 2350 кв.м.
Балконы с видом на зеленый ландшафт острова.
Отличная инвестиционная возможность, а также получение Вида на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи!
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
580 000 €
Вилла на Корфу, Греция
107 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла 107 м² с бассейном и видом на море
Корфу | Элитный посёлок рядом с мариной Гувья
Элегантная вилла с панорамным видом на море, расположена в одном из престижных районов острова — недалеко от одной из крупнейших марин Корфу, Гувья.
Планировка:
– 2 спальни
– 2 ванные комнаты
– просторный салон...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
3 300 000 €
Вилла в Элунде, Греция
414 м²5
ВНЖ при покупке
Вилла находится в деревушке Плака, недалеко от города Элунда, на востоке Крита, всего в 40 минутах езды от Международного аэропорта Ираклион и в пяти минутах от центра деревушки с множеством таверн и баров. Вилла площадью 414 кв. м расположена на 3 уровнях и состоит из 5 спален, а также включает веранду площадью 507 кв. м.
На уровне сада...
NF Group
650 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
200 м²4
ВНЖ при покупке
Эта уютная вилла расположена в красивом районе Калафатис, 200 метрах до пляжей Калафатис и Агиа Анна. Являясь частью жилого комплекса с большим общим бассейном, вилла идеально подходит как для приватного, так и коммерческого использования. Есть 4 спальни и 4 ванные комнаты, камин, большие веранды на первом этаже и удобная крытая гостиная.
NF Group
4 200 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
350 м²1567
На продажу выставлена уникальная вилла на Миконосе с бесконечным видом на Эгейское море. Дизайн виллы был выполнен с особой тщательностью, чтобы она могла служить уникальной возможности заграничной поездки на Миконос. В частности, вилла состоит из 5 роскошных спален с ванными комнатами и 1 главной комнаты с собственным открытым бассейном,...
Trustate Development
850 000 €
Вилла в Ханье, Греция
330 м²45
ВНЖ при покупке
Роскошная современная вилла расположена между прибрежными поселками Каливес и Альмирида в муниципалитете Ханья на острове Крит. С территории виллы открывается захватывающий вид на залив Суда и полуостров Акротири.Резиденция состоит из 4 спален, 2 полностью оборудованных кухней, 5 ванных комнат и 2 гостиных. На первом этаже находятся просторная...
NF Group
295 000 €
Вилла в Элунде, Греция
110 м²22
ВНЖ при покупке
Прекрасный дом с видом на море расположен в двух километрах от центра Элунды на острове Крит, в комплексе из 3 домов на территории 5 500 кв. м. Дом находится в часе езды от аэропорта и в одном километре от моря.
Дом состоит из прихожей, лаунж-зоны с баром, камином и выходом на веранду, столовой, полностью оснащенной кухни с выходом на балкон,...
NF Group
400 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
124 м²42
Онлайн-показ
Двухэтажные виллы в Халкидики, расположены на возвышенности рядом с прибрежным живописным городом Сивири. Выполненные в минимальистичном дизайне, продаются с полной меблировкой. В каждой вилле - свой бассейн, парковочное место, патио.
Первый этаж (73 кв.м) с двумя спальнями, кухней, гостиной, ванной комнатой.
Второй этаж (50,9 кв.м) с двумя...
Intermark Global
2 450 000 €
Вилла на Корфу, Греция
270 м²555
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная каменная вилла с панорамным видом на море
В одном из самых престижных районов Северо-Восточного Корфу предлагается новая каменная вилла. Дом расположен так, чтобы из каждого уровня открывались захватывающие панорамные виды на Ионическое море и зелёные холмы острова.
Светлое открытое пространство гостиной объединяет зону отдыха и...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
3 200 000 €
Вилла на Пелопоннесе, Греция
450 м²7
ВНЖ при покупке
Одна из лучших вилл на берегу моря в Греции, поистине «скрытая жемчужина», расположена на нетронутом галечном пляже с бирюзовой водой. Вилла включает в себя территорию площадью 27 300 м² и почти 150 метров береговой линии. Вилла площадью 450 м² в классическом стиле имеет 6 спален с ванными комнатами, 2 гостиные, полностью оборудованную кухню, 2...
NF Group
1 300 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
350 м²945
Вилла с панорамным видом на море, частный бассейн, на расстоянии 650 метров от пляжа Полихронос.
Современный дизайн, отличные строительные материалы, разумная инвестиция для настоящего и будущего.
Расположена на участке площадью 756 квадратных метров, а площадь здания без учета балконов составляет 350 квадратных метров.
Один балкон имеет...
Описание
Trustate представляет удивительное и роскошное здание в Салониках!
Отличный выбор, идеальный вариант для инвестиций, способный обеспечить рентабельность инвестиций 6,2% в год.
Здание общей площадью 630 кв.м, включающее 12 квартир и 1 магазин на первом этаже.
Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы
11 апартаментов...
Trustate Development
700 000 €
Вилла в Элунде, Греция
200 м²33
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в непосредственной близости от залива Элунда.
На первом этаже находится гостиная, кухня и обеденная зона открытого плана с видом на море. На втором этаже находятся 3 спальни с ванными комнатами и гардеробными. Также вилла включает отдельный гостевой дом с одной спальней, собственной кухней, гостиной открытого плана и ванной...
NF Group
685 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
386 м²553
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Прекрасная современная вилла в окружении зелени.
Два жилых этажа, зеленая ухоженная территория, парковка, сад.
Управляющая компания сдает дом в долгосрочную аренду. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи. Дом располагается в удобной локации, в доступности до основной инфраструктуры.
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
2 500 000 €
Вилла в Сани, Греция
368 м²66
ВНЖ при покупке
Вилла с панорамными видами на море расположена среди живописного леса в закрытом поселке в городе Сани в регионе Халкидики, в 300 метрах от моря и в часе езды от аэропорта.
На первом этаже находятся три спальни с ванными комнатами и выходами к бассейну, гостиная, кухня.
Второй этаж включает гостиную с камином, просторную кухню и гостевой...
NF Group
350 000 €
Коттедж в Литохоро, Греция
127 м²632
Предлагается к продаже красивый, уютный 2-этажный особняк в живописном районе Литохоро, всего в 2 минутах от ущелья Энипея. Идеальный вариант, который можно использовать для краткосрочной аренды (Airbnb) с хорошей доходностью, поскольку в этом районе круглый год есть туризм, а также для проживания в собственности, являясь прекрасным местом для...
Trustate Development
990 000 €
Вилла на Корфу, Греция
180 м²34
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла Hayden — гармония стиля, уединения и морских видов
Вилла расположена на окраине прибрежной деревни Agios Stefanos — одного из самых живописных уголков Корфу, известного своими пляжами и уютными бухтами.
До пляжа всего 2 км, а гавань с атмосферными барами и ресторанами находится в нескольких минутах езды. Также рядом...
Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.