Процедура приобретения недвижимости в Греции

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к ним относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции даёт основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определённых условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство.

Программы иммиграции в Грецию

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить из интернета: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

При желании сделкой можно заниматься самостоятельно, не прибегая к услугам агентств. Но если вы обратитесь в компанию, то избавите себя от необходимости разбираться в юридических документах на незнакомом языке. Вы можете обратиться в греческое агентство недвижимости или компанию в вашей стране, которая продаёт недвижимость в Греции через своих партнёров.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

112 000 €

Квартира в Салониках, Греция

39 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 39 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

800 000 €

Квартира в Афинах, Греция

175 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 175 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается...

Mercury Group

495 000 €

Квартира в Афинах, Греция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Квартира на Корфу, Греция

140 м²

Продается квартира площадью 140 кв.м на острове Корфу. Недвижимость продается с мебелью. На продажу выставлено помещение под бизнес 140 кв.м на юге-востоке острова Корфу в районе Перама Кайзер Бридж с невероятным видом на Ионическое море. В окрестностях расположен известный дворец-музейАхиллеон императрицы Австрии Елизаветы (Сисси), бесспорно...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

600 000 €

Апартаменты на Корфу, Греция

153 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Расположенная менее чем в 100 м от центра города Корфу, на площади Сан-Рокко, мы предлагаем на продажу эту историческую квартиру со 100-летней историей. Она сохранила все традиционные корфиотские черты и нуждается в небольшом обновлении. Его основными характеристиками являются высокие потолки и большие окна, которые сохранялись на протяжении...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

182 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

90 м² 2 2 1

Продается таунхаус площадью 90 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из Первый этаж состоит из одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть зона барбекю. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

310 000 €

Квартира в Афинах, Греция

69 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 69 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

170 000 €

Мезонет в Пиерии, Греция

133 м² 4 3 1

Продается таунхаус площадью 133 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Подвал состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

268 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

140 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 140 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Подвал состоит из одной кладовой. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

170 000 €

Мезонет в Пиерии, Греция

100 м² 4 3 2

Продается таунхаус площадью 100 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

384 000 €

Квартира в Афинах, Греция

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 85 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 душевых комнат, одной кладовой. Объект будет сдан в конце 2025 года!

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

580 000 €

Таунхаус в Аттике, Греция

240 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 240 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается...

Mercury Group

900 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

175 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 175 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Восьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Девятый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные...

Mercury Group

250 000 €

Квартира на Корфу, Греция

92 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 92 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер. К недвижимости относится сад. Квартира расположена в районе Лофос Когевина.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

309 000 €

Квартира в Салониках, Греция

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 130 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

275 000 €

Мезонет на Афоне, Греция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 80 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Полу-первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Квартира в Афинах, Греция

78 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 78 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

235 000 €

Квартира на Корфу, Греция

56 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 56 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится парковочное место. Продается квартира площадью 56 кв. м на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного в районе Мантуки,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 300 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

245 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 245 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Восьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной душевой комнаты. Девятый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Десятый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

860 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

150 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 150 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, 2 санузлов. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2830 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно. И заплатить риелтору оказывается выгоднее.

Многие из тех, кто пытался купить недвижимость самостоятельно, затем всё равно обращаются в агентство, но уже потеряв деньги и время.

Россияне и выходцы из других стран бывшего СССР в Греции – одни из основных покупателей недвижимости по программе «золотой визы». Поэтому многие греческие компании держат в штате сотрудников, говорящих по-русски. У некоторых девелоперов и агентств есть офисы в крупных городах России, Украины, Казахстана.

Как риелтор помогает покупателю?

• Подбирает объекты недвижимости под заданные параметры и организует показы.
• Согласует цену и специальные условия с продавцом (например, в случае рассрочки).
• Готовит документы для сделки.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M. Он также объяснит особенности греческого делопроизводства и особенности документов, которые покупатель получит во время сделки.

Процесс получения налогового номера займёт два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого адвокат запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта в Греции, как и при покупке недвижимости во многих других странах, его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости объекта. Оставшуюся сумму покупатель перечисляет в момент подписания договора или в оговоренный договором купли-продажи период.

Для продавца задаток служит гарантией серьёзности намерений покупателя, а покупатель может быть уверен, что объект уже не будет продан никому другому.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районах, которые считаются по греческим законам приграничными территориями, несмотря на то что очень многие из них находятся довольно далеко от государственных границ Греции.

Заявление в местный муниципалитет подаёт нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведён на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счёт продавца.

Обратите внимание! В настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно для россиян. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции наличными признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдаёт соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат выдаётся в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё ещё не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственник обязан зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го, иначе он утратит право собственности.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо?

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость удалённо, не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придётся платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входят подготовка всех документов, переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки, в редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости. При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2024 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

В случае с новостройками покупатель обязан уплачивать НДС, причём ставка здесь высока – 24%. Однако уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки экономики и рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили до конца 2024 года.

И сейчас покупатель платит лишь небольшой налог – в сумме 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Обзор рынка недвижимости Греции

Греция – одна из немногих стран Европы, где рынок недвижимости даже в 2022–23 годах был на подъёме, а цены стабильно расли. В 2024 году цены не только достигли исторических максимумов, но и продолжают уверенно идти вверх.

Основными факторами роста цен стали:

• ограниченная доступность: спрос превышает предложение, особенно на привлекательную недвижимость;
• программа «золотой визы»: инвесторы из стран, не входящих в ЕС, спешили получить ВНЖ до повышения минимальной суммы инвестиций с €250 тыс. до €400 тыс. в сентябре 2024-го;
• устойчивый рост экономики: греческая экономика демонстрирует устойчивый подъём, что стимулирует спрос на жильё.

В первом квартале 2024 года средняя цена на жильё в южных пригородах Афин достигла €3 750 за кв. м – это самый высокий показатель по стране. В Пирее был зафиксирован самый значительный годовой рост на 28,9%.

Цены на квартиры в Греции выросли на 10,4% в год, с региональными различиями: в Афинах – на 9,4%, Салониках – на 12,2%, других городах – на 10,3% и других регионах – на 12,1%.

Власти страны серьёзно обеспокоены столь стремительным ростом цен на покупку и аренду, а также недоступностью жилья для населения страны. Именно по этой причине было принято решение поднять минимальный порог стоимости объектов для получения «золотых виз», а также запретить сдачу таких объектов в краткосрочную аренду. За нарушение возможен административный штраф в размере €50 тыс. и отзыв ВНЖ. 

Дома и виллы в Греции

440 000 €

Дом в Пиерии, Греция

96 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 96 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

747 000 €

Дом в Салониках, Греция

350 м² 8 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 350 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

640 000 €

Дом в Ситонии, Греция

170 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке

Продается двухэтажный дом 170 кв.м в Никити, ХалкидикиПродается дом площадью 170 кв.м в районе Никити, Халкидики. Первый этаж: 2 спальни, гостиная, кухня, ванная комната, душевая с туалетом Второй этаж: 3 спальни, гостиная с кухней, душевая с туалетомОснащение:КаминКондиционерыОтопление️ Продается с мебелью ️ В стоимость включены парковка и сад️...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 700 000 €

Дом в Аттике, Греция

435 м² 9 6

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 435 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, 2 гостиных, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат,...

Mercury Group

600 000 €

Вилла в Аттике, Греция

385 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 385 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Дом в Пиерии, Греция

450 м²

Продается 0-этажный коттедж площадью 450 кв.м на Олимпийской Ривьере на стадии строительства. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. Недвижимость продается с мебелью. Обьект находится на стадии строительства. Здание состоит из 3 этажей площадью 150 кв.м каждый. На расстоянии 1 километра находится курортный поселок с развитой...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

800 000 €

Дом на Пелопоннесе, Греция

400 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 400 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

Mercury Group

1 050 000 €

Вилла в номе Ираклион, Греция

450 м² 8 5 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла на продажу в Ираклионе, Крит, ГрецияЭта исключительная вилла, расположенная в спокойной местности Ираклиона, Крит, представляет собой уникальную возможность приобрести престижную недвижимость, сочетающую современный комфорт, роскошь и потрясающие природные пейзажи. С захватывающими видами на Эгейское море, зелёные леса и...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Вилла на Кассандре, Греция

210 м²

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 210 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Вилла в Ситонии, Греция

450 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла на первой линии в Ситонии – 450 кв.м.Откройте для себя эту потрясающую трёхэтажную виллу площадью 450 кв.м. в живописной Ситонии – месте с кристально чистыми пляжами и невероятной природой.Планировка:️ Цокольный этаж: Просторное подсобное помещение для хранения.️ Первый этаж: Уютная спальня, просторная гостиная с кухней, ванная...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Дом в Пиерии, Греция

240 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 240 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

210 000 €

Дом в Салониках, Греция

180 м² 6 4 2

Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

125 000 €

Дом на Корфу, Греция

101 м²

Продается ветхое жилье, 1-этажный коттедж площадью 101 кв.м на острове Корфу. Коттедж состоит из К недвижимости относится сад. Продаются два каменных дома общей площадью 101 кв. м, расположенных в Ано Коракиана, к северо-востоку от Корфу!Ано Коракяна — большая традиционная деревня на горе с несколькими кафе и мини-маркетом. Ближайшие деревни с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

960 000 €

Вилла в Лигарье, Греция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу:Роскошная 3-этажная вилла в Ираклионе, Крит (150 кв.м) – Потрясающие виды на море и горыОткройте для себя дом своей мечты с этой исключительной 3-этажной виллой, предлагающей захватывающие, беспрепятственные виды на море и горы. Удобно расположенная к северо-западу от города Ираклион, вилла находится всего в 400 м от...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

750 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

350 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаются три объекта недвижимости общей площадью 350 кв.м и складом 16 кв.м на участке площадью 11 000 кв.м в районе Махерадо на Закинтосе.1-й объект недвижимости:Основной дом представляет собой отдельно стоящий дом площадью 204 кв.м и имеет следующую планировку. На первом этаже находится гостиная с кухней, 1 санузел, 1 санузел с ванной и 3...

Mercury Group

700 000 €

Дом в номе Ласити, Греция

82 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 82 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Дом в Салониках, Греция

200 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 200 кв.м в пригороде города Салоники. Подвал состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной столовой, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Дом в Салониках, Греция

415 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 415 кв.м в Салониках. Подвал состоит из одной кладовой, одного тренажерного зала, одной сауны. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Мансардный этаж состоит из гостиной, одной...

Mercury Group

1 750 000 €

Вилла на Корфу, Греция

490 м² 5 5

ВНЖ при покупке

В великолепной деревушке Гастури продается великолепная вилла, класса люкс, общей площадью 490 кв.м. на участке площадью 5,101 кв.м, является идеальным вариантом для тех, кто мечтает насладиться тихим и спокойным местом с панорамным видом на Ионическое море и материковую часть Греции. Асфальтированная подъездная дорога ведет нас к первому этажу...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

1 100 000 €

Дом в Салониках, Греция

220 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 220 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одного санузла, одной кладовой, одного офиса. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одного офиса. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2325 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу», но не смогут сдавать её в краткосрочную аренду.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца, в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution.

Условия цитирования материалов Prian.ru