Процедура приобретения недвижимости в Греции

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к ним относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции даёт основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определённых условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство.

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить из интернета: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

При желании сделкой можно заниматься самостоятельно, не прибегая к услугам агентств. Но если вы обратитесь в компанию, то избавите себя от необходимости разбираться в юридических документах на незнакомом языке. Вы можете обратиться в греческое агентство недвижимости или компанию в вашей стране, которая продаёт недвижимость в Греции через своих партнёров.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

575 000 €

Мезонет в Ретимно, Греция

135 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 135 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Мансардный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление. В...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

410 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

153 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 153 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Шестой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

175 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

63 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 63 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть камин, кондиционер.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

75 м² 2 1

Объект под сдачу

Продается квартира, этаж: 7, в районе Таврос. Площадь объекта составляет 75 кв.м. Он состоит из: 2 спальни, 1 вана, 1 кухня, 1 зал, и имеет 1 парковочное место (1 на открытой площадке). Он был построен в 1980 году и отремонтирован в 2023 году. Отопление автономное с электричеством, также имеется кондиционер, солнечная батарея, алюминиевые рамы с...

Np Property invest

239 000 €

Квартира в Салониках, Греция

97 м² 4 3 1

Продается квартира площадью 97 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

535 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

131 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 131 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта есть отопление. В здании...

Mercury Group

130 000 €

Квартира в Салониках, Греция

101 м² 4 3 1

Продается квартира площадью 101 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

95 000 €

Квартира в Салониках, Греция

65 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 65 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Таунхаус в Аттике, Греция

245 м² 8 5 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 245 кв.м в Аттике на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одного санузла Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат Из окон...

Mercury Group

128 000 €

Квартира в Салониках, Греция

46 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 46 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

175 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 175 кв.м на острове Корфу. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой Из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Квартира в Салониках, Греция

110 м²

Продается квартира площадью 110 кв.м в Салониках. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Квартира в Салониках, Греция

87 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 87 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

98 м² 4 3 2

Продается дуплекс площадью 98 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Мезонет в Виотии, Греция

130 м²

Продается таунхаус площадью 130 кв.м в Лутраки. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из Второй этаж состоит из Из окон открывается вид на море, на горы. Недвижимость продается с мебелью. Рядом продается такойже двухуровневый таунхаус в незавершенном виде (каркас). Площадь каждого этажа составляет 65 кв.м Цена одного таунхауса -...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

105 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 105 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кладовой Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одного санузла У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

620 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

190 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 190 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой Из окон открывается вид на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

140 000 €

Квартира в Афинах, Греция

62 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 62 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. Квартира расположена в районе Неос Космос

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Квартира в Пирее, Греция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Пирей

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Мезонет в Виотии, Греция

315 м²

Три таунхауса находятся на стадии строительства в прибрежном районе Аттики - Алепохори на берегуКоринфского залива. Псафа - это один из самых известных пляжей Аттики. Расположен в 65 километрах к западу от Афин рядом Алепохори. Местность знаменита своей богатой растительностью, шикарным морем и привлекает каждое лето тысячи туристов и Афинян.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2963 похожих объекта

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно. И заплатить риелтору оказывается выгоднее.

Многие из тех, кто пытался купить недвижимость самостоятельно, затем всё равно обращаются в агентство, но уже потеряв деньги и время.

Россияне и выходцы из других стран бывшего СССР в Греции – одни из основных покупателей недвижимости по программе «золотой визы». Поэтому многие греческие компании держат в штате сотрудников, говорящих по-русски. У некоторых девелоперов и агентств есть офисы в крупных городах России, Украины, Казахстана.

Как риелтор помогает покупателю?

• Подбирает объекты недвижимости под заданные параметры и организует показы.
• Согласует цену и специальные условия с продавцом (например, в случае рассрочки).
• Готовит документы для сделки.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M. Он также объяснит особенности греческого делопроизводства и особенности документов, которые покупатель получит во время сделки.

Процесс получения налогового номера займёт два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого адвокат запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта в Греции, как и при покупке недвижимости во многих других странах, его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости объекта. Оставшуюся сумму покупатель перечисляет в момент подписания договора или в оговоренный договором купли-продажи период.

Для продавца задаток служит гарантией серьёзности намерений покупателя, а покупатель может быть уверен, что объект уже не будет продан никому другому.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районах, которые считаются по греческим законам приграничными территориями, несмотря на то что очень многие из них находятся довольно далеко от государственных границ Греции.

Заявление в местный муниципалитет подаёт нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведён на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счёт продавца.

Обратите внимание! В настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно для россиян. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Важно! С 1 января 2024 года расчёт по договорам купли-продажи недвижимости в Греции наличными признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до €500 тыс.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдаёт соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат выдаётся в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё ещё не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственник обязан зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го, иначе он утратит право собственности.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо?

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость удалённо, не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придётся платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входят подготовка всех документов, переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки, в редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости. При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2024 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

В случае с новостройками покупатель обязан уплачивать НДС, причём ставка здесь высока – 24%. Однако уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки экономики и рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили до конца 2024 года.

И сейчас покупатель платит лишь небольшой налог – в сумме 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Обзор рынка недвижимости Греции

Греция – одна из немногих стран Европы, где рынок недвижимости даже в 2022–23 годах был на подъёме, а цены стабильно расли. В 2024 году цены не только достигли исторических максимумов, но и продолжают уверенно идти вверх.

Основными факторами роста цен стали:

• ограниченная доступность: спрос превышает предложение, особенно на привлекательную недвижимость;
• программа «золотой визы»: инвесторы из стран, не входящих в ЕС, спешили получить ВНЖ до повышения минимальной суммы инвестиций с €250 тыс. до €400 тыс. в сентябре 2024-го;
• устойчивый рост экономики: греческая экономика демонстрирует устойчивый подъём, что стимулирует спрос на жильё.

В первом квартале 2024 года средняя цена на жильё в южных пригородах Афин достигла €3 750 за кв. м – это самый высокий показатель по стране. В Пирее был зафиксирован самый значительный годовой рост на 28,9%.

Цены на квартиры в Греции выросли на 10,4% в год, с региональными различиями: в Афинах – на 9,4%, Салониках – на 12,2%, других городах – на 10,3% и других регионах – на 12,1%.

Власти страны серьёзно обеспокоены столь стремительным ростом цен на покупку и аренду, а также недоступностью жилья для населения страны. Именно по этой причине было принято решение поднять минимальный порог стоимости объектов для получения «золотых виз», а также запретить сдачу таких объектов в краткосрочную аренду. За нарушение возможен административный штраф в размере €50 тыс. и отзыв ВНЖ. 

Дома и виллы в Греции

245 000 €

Дом в номе Ласити, Греция

150 м² 4 2 3

Продается 2-этажный коттедж площадью 150 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, 2 ванных комнат, одного офиса, одной гардеробной Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на город, на лес. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

750 000 €

Вилла в Коринфии, Греция

378 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 378 кв.м в Лутраки. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, 2 санузлов, одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

900 000 €

Вилла в Пиерии, Греция

450 м² 8 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 450 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 750 000 €

Вилла на Корфу, Греция

490 м² 5 5

ВНЖ при покупке

В великолепной деревушке Гастури продается великолепная вилла, класса люкс, общей площадью 490 кв.м. на участке площадью 5,101 кв.м, является идеальным вариантом для тех, кто мечтает насладиться тихим и спокойным местом с панорамным видом на Ионическое море и материковую часть Греции. Асфальтированная подъездная дорога ведет нас к первому этажу...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

550 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

105 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эта традиционно построенная вилла с собственным бассейном элегантно оформлена и полностью оборудована. Время в пути на автомобиле до Миконоса – 5 минут, расстояние до порта острова – 2 км, до аэропорта – 7 км. Из окон виллы открываются прекрасные панорамные виды на Эгейское море. Она состоит из 3 спален с вентиляторами, гостиной с кондиционером,...

NF Group

600 000 €

Дом в Салониках, Греция

320 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 320 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть...

Mercury Group

900 000 €

Дом на Пелопоннесе, Греция

510 м² 16 12 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 510 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Первый этаж состоит из 6 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 6 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 ванных комнат, 2 санузлов Третий этаж состоит из гостиной с кухней Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на...

Mercury Group

2 200 000 €

Дом в Салониках, Греция

300 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, 2 душевых комнат, одной кладовой Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается вид на море, на город. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

450 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

105 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 105 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

360 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

180 м² 5 4

Алиса Эстейт

550 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

250 м²

ВНЖ при покупке

Продаётся двухэтажное здание площадью 250 кв.м с подвальным помещением площадью 60 кв.м. Первый этаж состоит из двух квартир площадью по 65 кв.м каждая. Квартиры состоят из двух спальных комнат, гостиной с кухней, душевой. Второй этаж состоит из одной квартиры площадью 130 кв.м. Квартира состоит из трёх спальных комнат, гостиной с кухней, одной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

240 000 €

Дом на Корфу, Греция

130 м²

Продается недостроенное здание на границе Алепу и Потамоса. Здание состоит из 2 этажей и отдельных квартир.Планировка квартир следующая. Первый этаж:Гостиная с кухней, 1 спальня и wc с душем. 1-й этаж:Гостиная с кухней, 2 спальни и wc с душем. На участке можно построить еще 60-70 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

250 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 250 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на горы. Недвижимость продается с мебелью. В местечке под названием Данилья, на острове Корфу, на продажу выставлено здание, находящееся на стадии строительства. Общая площадь здания 250 кв.м., постройка расположена на 4275 кв.м. земли. Компания Grekodom...

Mercury Group

380 000 €

Дом в Салониках, Греция

65 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 65 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

220 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

160 м² 6 4 2

Продается 3-этажный коттедж площадью 160 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Вилла на Кассандре, Греция

100 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла на продажу в Паллини Ханиотис. Эта вилла площадью 100 кв.м состоит из 2 уровней и имеет 3 спальни, кухню/гостиную открытой планировки, 3 ванные комнаты. Объект также может похвастаться системой отопления: тепловой насос, кафельный пол, беспрепятственный вид, оконные рамы: алюминий, бронированная дверь, парковочное место, кладовая, сад,...

Agencija Plus

270 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 90 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

3 400 000 €

Дом в Аттике, Греция

500 м² 8 6

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 500 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на море, на город, на лес....

Mercury Group

1 320 000 €

Вилла в Сарониде, Греция

210 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 210 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты Первый этаж состоит из гостиной с кухней Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

440 000 €

Дом в Неа Макри, Греция

197 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 197 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2357 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу», но не смогут сдавать её в краткосрочную аренду.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца, в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution.

Условия цитирования материалов Prian.ru