a
Версия
для печати

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Что ждет покупателя недвижимости в Греции? Как проходит сделка, кто обеспечивает ее безопасность и сколько надо будет заплатить сверх суммы, указанной в объявлении? А еще – могут ли приобрести недвижимость в Элладе граждане РФ и Беларуси? Об этом и многом другом – в нашей статье.

Содержание статьи

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в странеГраждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Справка

В 2011 году в целях упрощения процедуры выдачи разрешений на приобретение недвижимости в приграничных зонах нерезидентам Евросоюза префектуры города Салоники и региона Халкидики перестали рассматриваться как пограничные территории. На прилегающих к территории Турции греческих островах также упрощена процедура продажи недвижимости.

Разрешения на проведение сделок выдают муниципалитеты, а не сам министр национальной обороны, как это было ранее.

Процедура проходит следующим образом. Нотариус подает заявление в муниципалитет и в течение полугода обычно получает разрешение. Из документов покупателю нужны свидетельство о рождении, справка об отсутствии судимости, справка о доходах, а также копия загранпаспорта.

Все документы следует перевести на греческий язык и заверить апостилем. В ожидании получения разрешения покупатель может покинуть страну. Личное присутствие для получения не требуется.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Читайте подробную инструкцию: Программа иммиграции в Грецию на основании покупки недвижимости

Справка

Также можно получить ВНЖ при покупке или аренде недвижимости любой стоимости в качестве цифрового кочевника. Иностранец может подтвердить стабильный доход не менее €3,5 тыс. в месяц, который получает от зарубежного источника – работодателя или собственного бизнеса. ВНЖ для удаленных работников и фрилансеров выдается на два года с правом продления. Правда, в 2023–24 годах греки затягивали выдачу таких видов на жительство, а осенью 2024-го начались массовые отказы тем, кто подался на ВНЖ, но в период согласования кандидатуры в стране не проживал.

Программы иммиграции в Грецию
Греция
Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц
ВНЖ За 4 месяца
от 24 000 €
Греция
Вид на жительство Греции для цифровых кочевников
ВНЖ За 4 месяца
от 42 000 €
Греция
Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)
ВНЖ За 2 месяца
от 250 000 €
Греция
ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит
ВНЖ За 3 месяца
от 400 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Обратите внимание!

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в год, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. И то, и другое может потребоваться для заключения сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Жизнь в Греции
Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога
Квартира за 195 000 евро в Афинах, Греция
195 000 €
Квартира в Афинах, Греция
95 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 95 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в центре Афин , в районе...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 560 000 евро в Салониках, Греция
560 000 €
Квартира в Салониках, Греция
117 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 117 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 400 000 евро в Салониках, Греция
400 000 €
Квартира в Салониках, Греция
93 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 93 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной гардеробной. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 830 000 евро в Афинах, Греция
830 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
158 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 158 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 220 000 евро в Афинах, Греция
220 000 €
Квартира в Афинах, Греция
83 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 83 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 130 000 евро в Ираклионе, Греция
130 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
95 м2 4 3 2
Продается таунхаус площадью 95 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 1 100 000 евро в Афинах, Греция
1 100 000 €
Квартира в Афинах, Греция
140 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 140 кв.м в Афинах. Квартира расположена на одиннадцатом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К...
Mercury Group
Квартира за 140 000 евро в Афинах, Греция
140 000 €
Квартира в Афинах, Греция
60 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 60 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Аттики
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 170 000 евро на Кассандре, Греция
170 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
130 м2 3 2 1
Продается таунхаус площадью 130 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 525 000 евро в Афинах, Греция
525 000 €
Квартира в Афинах, Греция
170 м2 4 1
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 170 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 0 уровнях. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
Квартира за 700 000 евро в Афинах, Греция
700 000 €
Квартира в Афинах, Греция
162 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 162 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Здание полностью закончено, за исключением...
Mercury Group
Мезонет за 565 000 евро в Салониках, Греция
565 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
150 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 150 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта есть отопление. В...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 180 000 евро в Афинах, Греция
180 000 €
Квартира в Афинах, Греция
93 м2 4 3 1
Продается квартира площадью 93 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится сад. Квартира расположена в районе Колонос
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 110 000 евро в Афинах, Греция
110 000 €
Квартира в Афинах, Греция
48 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 48 кв.м в Афинах. Квартира расположена на полу-первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Москато
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 119 000 евро в Ситонии, Греция
119 000 €
Мезонет в Ситонии, Греция
47 м2 2 1 1
Продается дуплекс площадью 47 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Апартаменты за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
28 м2
Доходность 4% годовыхПлощадь апартаментов: 28-60 кв. мПолная меблировкаОснащены техникойИнфраструктура: тренажерный зал, пространства для работы, ресепшн, кинотеатрРядом: центр города, университеты, места для досуга, остановки общественного транспортаГотовность: IV квартал 2025 г.
NF Group
Таунхаус за 950 000 евро в Афинах, Греция
950 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
236 м2 5 1
ВНЖ при покупке
Продается великолепный таунхаус в престижном приморском районе Афин, Вуле. Дом состоит из двух уровней. На первом этаже расположены гостиная с камином, кухня, спальная с отдельной большой ванной, детская и ванная с душем. На втором этаже находится просторная гостиная, спальная комната, гардеробная и ванная. В доме есть сигнализация,...
Mercury Group
Таунхаус за 600 000 евро в Аттике, Греция
600 000 €
Таунхаус в Аттике, Греция
218 м2 8 6 4
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 218 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть...
Mercury Group
Мезонет за 208 000 евро в Ситонии, Греция
208 000 €
Мезонет в Ситонии, Греция
83 м2 3 2 2
Продается дуплекс площадью 83 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Двухуровневая квартира имеет угловое...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 300 000 евро в Афинах, Греция
300 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть камин, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Смотрите список риелторов и застройщиков в Греции

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Недвижимость в Афинах часто приобретают для сдачи в аренду
Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

  • действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
  • не находится ли объект под залогом;
  • все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
  • не является ли объект предметом судебной тяжбы;
  • нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Читайте также: Как недвижимость в Греции приобретал профессионал

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Еще несколько историй от людей, купивших недвижимость в Греции

Собственный дом в Греции часто выбирают иностранцы, которых интересует золотая виза
Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Посмотрите два примера расчета расходов на покупку и содержание недвижимости 

Дома и виллы в Греции
Дом за 1 350 000 евро в Афинах, Греция
1 350 000 €
Дом в Афинах, Греция
213 м2 5 3 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 213 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные...
Mercury Group
Дом за 285 000 евро на Корфу, Греция
285 000 €
Дом на Корфу, Греция
145 м2 6 5 2
ВНЖ при покупке
Продается ветхое жилье, 1-этажный коттедж площадью 145 кв.м на острове Корфу. Коттедж состоит из 5 спальных комнат, гостиной, 2 кухонь, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. К недвижимости относится сад. Дом нуждается в полной реконструкции.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 385 000 евро на Корфу, Греция
385 000 €
Дом на Корфу, Греция
270 м2 6 4 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 270 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 430 000 евро на Кассандре, Греция
430 000 €
Дом на Кассандре, Греция
95 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 95 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 2 200 000 евро в Афинах, Греция
2 200 000 €
Вилла в Афинах, Греция
360 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 360 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 950 000 евро в Афинах, Греция
950 000 €
Дом в Афинах, Греция
370 м2 7 4 3
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 370 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой, одной гардеробной. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной...
Mercury Group
Дом за 750 000 евро на Кассандре, Греция
750 000 €
Дом на Кассандре, Греция
200 м2 6 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 1 650 000 евро в Афинах, Греция
1 650 000 €
Дом в Афинах, Греция
550 м2 9 1
ВНЖ при покупке
Оазис роскоши и спокойствия в Вуле Добро пожаловать в изысканную виллу в сердце Вулы, в южных пригородах Афин, где архитектурная элегантность встречается с абсолютным расслаблением. Это имущество с кодом 3333 предлагает уникальную инвестиционную возможность с доходностью 1,64%. Описание внешних и внутренних пространств Эта вилла площадью...
Mercury Group
Дом за 630 000 евро на Кассандре, Греция
630 000 €
Дом на Кассандре, Греция
120 м2 5 4 1
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 120 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 800 000 евро в Фессалии, Греция
800 000 €
Дом в Фессалии, Греция
320 м2 11 9 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 320 кв.м в Волосе-Пилио. Первый этаж состоит из 7 спальных комнат, 3 душевых комнат, 3 санузлов. Второй этаж состоит из 2 гостиных с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кладовой. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы,...
Mercury Group
Дом за 320 000 евро на Халкидиках, Греция
320 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
180 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 180 кв.м в Халкидиках. Коттедж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой, одной гардеробной. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 747 000 евро в Ираклионе, Греция
747 000 €
Дом в Ираклионе, Греция
275 м2 4
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 275 кв.м на острове Крит. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 500 000 евро на Халкидиках, Греция
500 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
298 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 298 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, 2 кладовых, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной игровой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 350 000 евро в Ситонии, Греция
350 000 €
Вилла в Ситонии, Греция
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продаётся 2-этажная вилла 100 кв.м в Ситонии, Халкидики | Проект “ASTERIA” – Криарици Элегантная двухэтажная вилла площадью 100 кв.м, расположенная на благоустроенном участке 500 кв.м, с прекрасным видом на море и спокойной атмосферой. Планировка Первый этаж: объединённая гостиная с камином, столовая и кухня, 1 спальня и ванная комната...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 550 000 евро на Халкидиках, Греция
550 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
136 м2 3 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Прекрасная вилла в окружении соснового леса с видом на залив Торонеос Эгейского моря. Два жилых этажа, закрытый гараж 62кв.м. На зеленой ухоженной территории - бассейн 32м2 и беседка. Дом находится на возвышенности в одном из красивейших мест полуострова Кассандра. Управляющая компания сдает таунхаусы в долгосрочную аренду. Идеальная...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Дом за 765 000 евро в Афинах, Греция
765 000 €
Дом в Афинах, Греция
308 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 308 кв.м в Афинах. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад. Вула – Отдельно Стоящий Дом 308 м² на Участке 478 м² | Тихий Район Афинской Ривьеры с Быстрым Доступом к Морю В одном из самых элегантных и спокойных районов...
Mercury Group
Вилла за 850 000 евро в Олимпиаки-Акти, Греция
850 000 €
Вилла в Олимпиаки-Акти, Греция
697 м2 11 8 6
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 697 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных с кухней, одной столовой, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 2 400 000 евро в Ираклионе, Греция
2 400 000 €
Дом в Ираклионе, Греция
120 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 120 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 230 000 евро на Корфу, Греция
230 000 €
Дом на Корфу, Греция
90 м2 3 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Идеальный вариант приобрести только, что отреставрированную венецианскую усадьбу в одной из деревень, расположенных на острове Корфу. Сохранён стиль и колорит венецианской эпохи и в то же время дом стал современным,удобным и комфортным,полностью оснащен новой мебелью и бытовой техникой Установленные солнечные батареи дают возможность...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Дом за 1 400 000 евро в Аттике, Греция
1 400 000 €
Дом в Аттике, Греция
270 м2 6 5 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 270 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Резюме: это надо запомнить

  • Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
  • Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
  • Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
  • Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Недвижимость, Процедура покупки, Налоги и сборы

Читайте также

ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Греции Элитная недвижимость в Греции Дома (виллы) в Греции Недорогая недвижимость в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 18.09.2025
  • 49588

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51024