Процедура приобретения недвижимости в Греции

Над материалом работали:

Светлана Лукьянова Бизнес-аналитик

Наталья Циро Рува Основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Греции

Греческие законы позволяют иностранцам приобретать недвижимость в стране. Граждане России, Украины, Казахстана также могут покупать недвижимость в Греции. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности разрешается иметь любое число объектов.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Единственное исключение, предусмотренное для иностранцев из-за пределов ЕС, касается районов, которые считаются по местным законам приграничными территориями, несмотря на то что многие из них находятся далеко от государственных границ Греции. Для покупки недвижимости в этих местах иностранцу требуется получить разрешение от властей страны. На сегодняшний день к приграничным территориям относятся некоторые близкие к Турции греческие острова (например, Родос, Кос, Самос, Хиос, Лесбос), а также города на севере страны (Касторья, Флорина и пр.).

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Греции

Владение недвижимостью в Греции дает основание для получения долгосрочной шенгенской визы. Она может быть как однократной, так и многократной; максимальный срок действия составляет два года.

Важно! С 2022 года гражданам РФ, даже владеющим недвижимостью в Греции, оформляют лишь однократные визы под даты поездки.

Покупатели недвижимости стоимостью от €400 тыс. (при определенных условиях от €250 тыс.) могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу». При условии постоянного проживания в Греции в дальнейшем можно претендовать на гражданство.

Обратите внимание! С 2022 года для подачи на «золотую визу» Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Однако данные ограничения относятся к аппликантам, имеющим ТОЛЬКО гражданство этих двух стран. Лица, имеющие второй паспорт других государств, могут участвовать в программе. Также данные ограничения относятся ТОЛЬКО к основному заявителю. Члены его семьи, не имеющие других паспортов, кроме российского или белорусского, могут получить греческую «золотую визу».

Программы иммиграции в Грецию

Греция

Вид на жительство Греции для цифровых кочевников

ВНЖ За 4 месяца

от 42 000 €

Греция

Вид на жительство Греции при покупке недвижимости («Золотая виза»)

ВНЖ За 2 месяца

от 250 000 €

Греция

Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ За 4 месяца

от 24 000 €

Греция

ВНЖ Греции за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит

ВНЖ За 3 месяца

от 400 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Греции

Любой собственник в Греции, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Греции.

Жизнь в Греции привлекает людей из многих стран

Поиск недвижимости в Греции

Информацию об объектах, выставленных на продажу, можно получить в интернете: полезно изучить греческие или международные сайты, где собраны объявления о продаже недвижимости. К этой категории относится и Prian.ru.

Большая база объектов недвижимости в Греции собрана на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Греции. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Греции.

Квартиры в Греции из нашего каталога

265 000 €

Квартира в Афинах, Греция

38 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 38 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Реконструированное жилое здание в Пирее, подходящее для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

90 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

60 м² 2 1 1

Продается таунхаус площадью 60 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

600 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

128 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 128 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одного санузла. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

36 м²

Продается квартира площадью 36 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Современная квартира 36 кв.м. - Строительство 2009, ремонт 2025 - Идеально подходит для Золотой Визы В одном из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

215 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

81 м² 4 2 1

Продается таунхаус площадью 81 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Полу-первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

368 000 €

Квартира в Афинах, Греция

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 75 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

70 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. Квартира расположена в районе Пейрайас.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Квартира в Афинах, Греция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 80 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Пирей....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

215 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

70 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 70 кв.м в Халкидиках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть тенты. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

128 000 €

Квартира в Салониках, Греция

24 м² 1 1

Продается квартира площадью 24 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 650 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

185 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 185 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные...

Mercury Group

1 200 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

142 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 142 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Квартира в Афинах, Греция

118 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 118 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное...

Mercury Group

165 000 €

Квартира в Салониках, Греция

65 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 65 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

410 000 €

Квартира в Афинах, Греция

104 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 104 кв.м в Афинах.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Квартира в Афинах, Греция

67 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 67 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Кукаки

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

720 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 120 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

Mercury Group

670 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

326 м² 6 5 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 326 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла, одного офиса. Третий этаж состоит из 5 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

53 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 53 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Пирей

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

190 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

80 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 80 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2667 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Как искать риелтора в Греции

В Греции участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Получение налогового номера (A.F.M)

A.F.M. нужен человеку для получения практически любых услуг в Греции.

Нотариус должен внести данный номер в заявление о налоге (на переход права собственности или НДС), который оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи.

Подача заявления осуществляется онлайн на официальном сайте государственных услуг. Обычно это делает адвокат по доверенности от покупателя, так как ему проще заполнять всю необходимую информацию на греческом языке.

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться его услугами: именно он будет осуществлять юридическое сопровождение сделки, поможет с получением A.F.M.

Процесс получения налогового номера займет два-три рабочих дня.

Квартиры в Афинах – вариант для тех, кто хочет зарабатывать на аренде

Этап 2. Юридическая проверка объекта

После внесения задатка адвокат покупателя осуществляет проверку на наличие обременений и задолженностей в реестре недвижимости. Для этого юрист запрашивает у продавца копию документа о праве собственности на недвижимость. Собственник обязан представить этот документ. Проверка в реестре занимает от пяти дней и позволяет выяснить:

• действительно ли владелец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость;
• не находится ли объект под залогом;
• все ли необходимые налоги на владение недвижимостью уплачены продавцом;
• не является ли объект предметом судебной тяжбы;
• нет ли задолженностей по коммунальным платежам. 

Этап 3. Резервация объекта

После выбора объекта его необходимо зарезервировать. Для этого покупатель вносит задаток, обычно в размере 10% от стоимости.

Важно! С 1 января 2024 года расчет по договорам купли-продажи недвижимости в Греции за наличный расчет признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 тыс. до 500 тыс.

Этап 4. Получение одобрения на покупку недвижимости (при необходимости)

Такое разрешение нужно в том случае, если объект расположен в районе, который считается по греческим законам приграничной территорией.

Заявление в местный муниципалитет подает нотариус. Разрешение получают в течение полугода.

Этап 5. Уплата налогов

Налог на переход права собственности, услуги нотариуса и прочие расходы на покупку оплачиваются до подписания договора. Как правило, за один-два дня до заключения сделки покупатель или его представитель вносит необходимую сумму. Юрист может уплатить налог за клиента прямо в кабинете у нотариуса через систему My Data.

Этап 6. Заключение договора купли-продажи

Договор обязательно заключают в присутствии нотариуса и адвоката. Документ составляется на греческом языке. По желанию клиента он может быть переведен на русский язык и заверен переводчиком. На подписании договора купли-продажи может присутствовать переводчик, что отражается в этом документе.

Этап 7. Оплата оставшейся суммы сделки

Одновременно (или в установленные сроки) покупатель вносит оставшуюся стоимость недвижимости и получает ключи от объекта.

Покупатель перечисляет средства со своего банковского счёта на счет продавца.

Обратите внимание! Из России и Украины в настоящее время совершить банковский перевод не всегда возможно. Доступен вариант перевода денег напрямую продавцу или застройщику со счёта в третьей стране.

Этап 8. Регистрация нового собственника

Для оформления перехода права собственности адвокат регистрирует договор в реестре недвижимости.

В момент подачи договора купли-продажи на регистрацию палата выдает соответствующее свидетельство. Право собственности нового владельца сразу вступает в силу. Сам сертификат оформляется в течение месяца, в зависимости от загруженности палаты.

Обратите внимание! Многие объекты недвижимости в Греции всё еще не зарегистрированы в реестре. В 2023 году была принята поправка, согласно которой собственники обязаны были зарегистрировать свою недвижимость до конца ноября 2024-го. После этой даты любые сделки с такими объектами блокируются до завершения необходимых и часто длительных процедур с выплатами штрафов.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно

Если у покупателя нет возможности совершать покупку лично, он может приобрести недвижимость не приезжая в Грецию. Для этого потребуется оформить доверенность на своего представителя или сразу на адвоката, сопровождающего сделку.

Доверенность можно составить в нотариате в Греции или у нотариуса в стране проживания, необязательно в греческом консульстве. Если документ составляется в стране проживания, необходимо его заверить апостилем. Перевод сделают уже в Греции.

Имейте в виду, что при покупке придется платить налоги и сборы

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Гонорар адвоката составляет приблизительно 1,5% от стоимости объекта. Дополнительные услуги (например, юридический анализ сделки в нестандартных ситуациях) согласуются и оплачиваются отдельно. В данную сумму уже входит подготовка всех документов и переводы.

Нотариальные расходы составляют обычно 1,5% от контрактной стоимости недвижимости.

Услуги переводчика обычно стоят от €50 в час. Если в сделке участвует гражданин другой страны, в контракте обязательно указывается переводчик. Контракт подписывается только в оригинале, на греческом языке, поэтому все условия сделки переводчик обязан объяснить клиенту.

Комиссия агентства недвижимости составляет до 2% от суммы сделки. В редких случаях компании не взимают комиссию, если объект приобретается напрямую от застройщика.

Налог при покупке недвижимости

При покупке греческой недвижимости необходимо уплатить налог на передачу собственности (FMA). На 2025 год ставка налога составляет 3,09% от суммы, прописанной в договоре.

Покупая новостройку, гражданин обязан уплачивать НДС. Ставка здесь формально высока – 24%. Но уже несколько лет этот налог не начисляется – для поддержки рынка. Первоначально льготный период ввели на три года, с 1 января 2020-го по 31 декабря 2022-го, но затем продлили как минимум до конца 2025 года.

И сейчас покупатель платит лишь 3,09%. Из них 3% – это ставка налога на переход права собственности и 0,09% – муниципальный налог.

Вся процедура инициируется нотариусом и осуществляется дистанционно через единый цифровой портал myPROPERTY. 

Государственные сборы при регистрации составляют 0,6% от суммы, прописанной в договоре, или от кадастровой стоимости, если она выше суммы, прописанной в договоре, + НДС (24% от суммы сбора).

Дома и виллы в Греции

700 000 €

Дом в Ситонии, Греция

500 м²

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 500 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. На территории расположен бассейн личного пользования.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

585 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

240 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 240 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин. В традиционном поселке...

Mercury Group

400 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

120 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 120 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 200 000 €

Вилла на Кассандре, Греция

115 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 115 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Вилла состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 900 000 €

Вилла на Корфу, Греция

250 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из одной кухни. Первый этаж состоит из 2 гостиных, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

220 000 €

Дом на Кассандре, Греция

90 м² 2 1 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 90 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 300 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

340 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 340 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

Mercury Group

130 000 €

Дом на Корфу, Греция

112 м² 2

Продается 4-этажный коттедж площадью 112 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из гостиной, одного санузла. Третий этаж состоит из одной кладовой. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Дом в Салониках, Греция

300 м² 4 3 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 300 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Дом на Кассандре, Греция

105 м² 5 1 1

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 105 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 гостиных с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

530 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

125 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 125 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью....

Mercury Group

2 100 000 €

Дом в Аттике, Греция

400 м² 8 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 400 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

Mercury Group

1 000 000 €

Дом в Аттике, Греция

460 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 460 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У...

Mercury Group

1 493 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

450 м² 10 7 4

ВНЖ при покупке

Предлагается к продаже вилла в Перфектуре Ретимно. Уникальная каменная вилла площадью 450 м2, спроектированная со вкусом в традиционном стиле, расположена на земельном участке площадью 12.000 м2, откуда открывается великолепный вид на море, горы и оливковые рощи. Первый этаж состоит из 4 спален, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

830 000 €

Дом в Аттике, Греция

340 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 340 кв.м в Аттике. Подвал состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Дом на Корфу, Греция

395 м²

Продается 1-этажный коттедж площадью 395 кв.м на острове Корфу. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

180 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

35 м² 3

Продается 1-этажный коттедж площадью 35 кв.м в Халкидиках. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, зона барбекю. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 000 000 €

Дом в Аттике, Греция

480 м² 9 8

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 480 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 7 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У...

Mercury Group

320 000 €

Дом в Аттике, Греция

150 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 150 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 700 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

590 м² 11 8 7

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 590 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, 3 кладовых. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 1953 похожих объекта

Резюме: это надо запомнить

• Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции. Но для покупки недвижимости на островах в районах границы с Турцией иностранцу требуется получить разрешение от властей страны.
• Покупатели недвижимости стоимостью от €250 тыс. могут претендовать на пятилетний ВНЖ – «золотую визу».
• Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Процедура покупки занимает приблизительно один-два месяца в зависимости от того, требуется ли разрешение на покупку недвижимости от властей.

Фото: Unsplash (Alexandre Chambon, Oliver Boyers, Aikaterini Sarantopoulou, Dimitris Kiriakakis)

За помощь в создании материала благодарим Наталью Циро Руву, основателя и управляющего директора компании Hellas Consult Solution

Условия цитирования материалов Prian.ru