a
Версия
для печати

Личный опыт. Переезд из Крыма на Корфу через покупку участка. Как? Зачем? Почём?

Они жили у тёплого моря, но решили переехать к ещё более тёплому. Они искали дом, но поняли, что придётся строить самим. Им не нужен был вид на море, но нужен ровный участок. Они мечтали о Греции с детства, но решились на сделку только в разгар пандемии. Удивительная история семейной пары из Севастополя… 

Досье Prian.ru

  • Покупатели: Наталья и Виталий из Севастополя
  • Риелтор: Roula Rouva Real Estate Agency
  • Регион: Греция, Корфу
  • Объект: земля под строительство виллы
  • Цена: €75 тыс.
  • Сделка: осень 2020 года

Почему Греция

– Наталья, недвижимость покупают с разными целями: инвестиции, переезд, просто отдых… Какая из них ваша?

– Переезд. Мы планируем перебраться в Грецию всей семьёй.

– То есть вы изначально подбирали страну и объект, позволяющие претендовать на ВНЖ?

– Сразу оговорюсь: мы ещё не выполнили условия для получения греческого ВНЖ. Фактически сейчас куплен только участок, и нам ещё предстоит построить дом, чтобы «добрать» нужную сумму до ВНЖ. Но правда в том, что мы с самого начала знали, куда хотим переехать. Это будет Корфу.

– Так категорично… Почему Греция? Вы её с чем-то сравнивали? Испания, Италия, Турция, может быть?

– Муж изначально думал о Турции, но мы быстро поняли, что для нас это не вариант, даже несмотря на привлекательные цены на недвижимость. Два месяца мы жили в Индонезии и поняли, что, при всех достоинствах, это тоже не наше. То есть путешествовали мы много, но ближе всего для нас менталитет Греции. Она православная, там очень хорошие люди… Я даже не могу объяснить все детали – нам там просто очень нравится.

– Сколько раз вы были в Греции до этого?

– Всего один в 2010 году – этого оказалось достаточно. Это была турпоездка по путёвке на Корфу. Наверное, наш выбор ещё из детства, во многом навеян книгами Джеральда Даррела. Мы с мужем приехали в Грецию – и все наши представления подтвердились.

Конечно, это очень индивидуальное, внутреннее решение. Допустим, я всю жизнь жила в Крыму, но не хочу здесь оставаться. Кто-то наоборот… В нашем выборе нет абсолютно никакой логики. И в покупке онлайн тоже, как вы понимаете.

Книга Даррела
Книга, которая вдохновила на переезд в Грецию

– Я, конечно, тоже читал книги Даррела о Корфу. Но их действие происходит в 30-е годы прошлого века. Сейчас там наверняка всё по-другому… 

– И да, и нет. Атмосферу определяют природа и люди. Да, на острове уже нет деревенских пасторалей и невозможно, гуляя, не увидеть ни одной машины... Но сама атмосфера осталась, и она завлекает. Недаром Корфу называют «островом тысячи возвращений». Первая мысль после завершения нашего путешествия была лишь о том, что мы хотим снова туда поехать… А потом решили, что надо переезжать.

– Книги Даррела оставляют ощущение, что Корфу не слишком богемный. По крайней мере в середине прошлого века он был таким.

– Понятие «цивилизованный» у каждого своё. Для нас Корфу уютный и семейный. Он очень красивый, и у него есть душа.

Бывает эффектная обёртка, но приглядишься – не твоё. Так, например, в Аланье: тоже очень красиво, есть вся инфраструктура, но для меня этот город как гостиничный номер: пару недель пожил и всё. А есть места, куда приезжаешь и не замечаешь никаких недочётов, – это как раз про Корфу. Впрочем, сейчас там есть всё, чтобы удовлетворить кого угодно.

Виды Корфу
Эти виды Корфу со времён Даррела не изменились

– Удивительная история… Для меня, жителя Петербурга, Крым и Корфу в чём-то похожи. Конечно, в Греции абсолютно другая жизнь и море теплее, но кажется, общего тоже немало.

– Крым очень красив, но его испортили. Это я говорю вам как человек, который прожил здесь всю жизнь. Сейчас он не для местных, а для приезжающих. Они, конечно, почувствуют всю красоту... Но слишком стараются у нас с инфраструктурой: застроили всё, а природу не сохранили.

Мы вот живём в Севастополе. Какой город был раньше и каким он стал сейчас – большая разница. Прежнего уюта уже нет. Это как если бы в Петербурге все центральные улицы застроить супермаркетами, отняв у города душу. Получится имитация: будут строить что-то современное, вроде бы удобное, но – не то. 

Корфу, Греция
Историческая застройка на Корфу

– Не могу не спросить: это проблемы последних трёх – пяти лет?

– Скорее последних пятнадцати. Понимаю ваш вопрос, но в нашем решении нет никакой политики. Да и перемены в Крыму, о которых я говорю, это вовсе не политика, а менталитет, который с годами меняется. Так было и в украинские времена, и в российские.

– А почему вы думаете, что Греции такие изменения не грозят?

– Всё возможно. Но мне кажется, что Греция, как и, например, Италия, больше верна традициям. Люди здесь сосредоточены на семьях, все какие-то дружные, общительные, отзывчивые. На Корфу трудно представить себе строительство 16-этажного дома…

пляжи Корфу, Греция
Живописные пляжи Корфу

Выбор

– Когда вы приняли решение начать подбор? И почему провели сделку в не самое стабильное время?

– Мы смотрели разные варианты года три, но решение пришло спонтанно. Всё, как и всегда, упиралось в финансы... И вот этой весной появилась некая сумма, которой, правда, тоже не хватает на ВНЖ. Но мы активизировали поиск, и вдруг всё сложилось. Как я уже говорила, рационального в этом немного, и конечно, мы не предполагали, что у нас не будет возможности приезжать в Грецию.

– Какую недвижимость вы искали и почему остановились на участке?

– Изначально искали готовый дом, хотя понимали: подобрать такой, чтобы и цена устроила, и место, и состояние, сложно. К тому же, как я сказала, нужной суммы, чтобы купить сразу на 250 тыс., у нас не было.

Потом подумали: раз не можем найти что хотим, почему бы не купить участок и не начать строить? Смотрели разные варианты, общались с несколькими риелторами, в итоге вышли на Наталью, которая помогла и подобрать участок, и купить его дешевле.

Отзыв о покупке недвижимости в Греции
Наталья и Виталий решили построить дом на Корфу

– Какие требования вы предъявляли к участку?

– Важно, чтобы он был ровный. Кстати, на Корфу это редкость, но при строительстве неровный рельеф – это лишние затраты. Хотели место недалеко от города, но тихое, зелёное, где не планируется масштабное строительство. Вариант, который нам подобрали, по этим параметрам оказался просто идеальным.

– На чём вы в итоге остановились?

– На участке в пяти километрах от моря и в десяти от столицы острова Керкиры. Площадь – 12 тыс. кв. м. Я и подумать не могла, что у меня на Корфу будет больше гектара земли, это даже для сельского хозяйства много! Вокруг частные виллы, тоже с большими участками, то есть никто в окна соседям не заглядывает.

Комментарий риелтора

Обычно на Корфу участки под строительство вне населённых пунктов – 4–5 тыс. квадратов, на участках меньшего размера могут быть трудности с разрешением на застройку. Ограничение – на участке 40 соток за пределами деревни можно построить дом в 200 кв. м. Каждая дополнительная сотка территории увеличивает разрешённую площадь дома.

Так что 12 тыс. кв. м – это много. Такой участок можно разделить на несколько и построить отдельные дома. Можно даже получить лицензию на строительство гостиницы или туристического комплекса.

В каждом регионе Греции свои ограничения, на Корфу они относительно жёсткие. Но общее правило – на землях в границе деревень возможный коэффициент застройки больше. За пределами – меньше, поэтому тот, кто планирует много строить, должен покупать участок посолиднее.

Важно также: в Греции цоколь не считается этажом, внесённым в разрешаемую застройку. Не учитываются также площади веранд и балконов. Когда мы говорим о здании в 200 кв. м, то имеем в виду коробку дома.

Место идеально ровное. Предыдущий хозяин – англичанин – тоже хотел что-то возвести, но ему не хваталовида на море, а надо понимать: если есть вид на море, участок, вероятно, холмистый. А тут есть небольшая оливковая роща, а по центру пространство, где можно строить. Не придётся даже спиливать деревья.

Всё ухоженное – мы, кстати, не знали, что, прежде чем продать землю, собственник должен привести её в порядок и, например, скосить траву… Пространство огорожено, есть ворота. К территории подходит грунтовая дорога, которая метров через 20 переходит в бетонную, просёлочную. На машине две-три минуты езды до ближайшего магазина, не греческого, а итальянского.

– Сколько участков вы оценили? И почему не подошли другие?  

– Кажется, пять или шесть. Наталья делала видеосъёмку, показывала, объясняла, присылала фотоотчёты… Были варианты и дешевле, но ведь мы планируем получать ВНЖ, а значит, в итоге надо выйти на определённую сумму – не меньше €250 тыс. Один участок был не очень большой, другой без панорамного вида, но со склоном, а выравнивать его дорого. Хороший риелтор поможет сопоставить желания с реальностью, чтобы учесть все эти греческие тонкости.

– Вот он ходит с телефоном, показывает картинку. На что вы обращали внимание? Что стоит проверить будущим покупателям?

– Во-первых, подведены ли свет и вода. Во-вторых, огорожена территория или нет. Надо оценить площадь и форму участка. Понять, где можно построить дом, как далеко он будет от дороги. Нужно просить риелтора показать не только участок, но и всё вокруг, ведь ваша часть может быть красивой, а рядом ведётся стройка века.

Не скажу, что онлайн-выбор – это совсем просто, ведь даже в интернет-магазине трудно купить любую мелочь, а тут целый участок! Но приехать мы в любом случае не могли. Поэтому нужна помощь специалиста.

Мы вроде и сами изучили Корфу, но всё равно, находясь в лёгкой эйфории, обращали внимание в первую очередь на цену. Но ведь важно ещё, где можно строить, а где нельзя: с покупкой участков у греков всё очень строго. Или смотришь – участок красивый, а риелтор напоминает, что рядом нет нужной нам школы. При такой покупке безусловно надо найти того, кому доверяешь, чтобы переводить деньги не абы куда и не абы за что.

Примеры домов в Греции, которые можно купить сейчас
Вилла за 1 750 000 евро на Корфу, Греция
1 750 000 €
Вилла на Корфу, Греция
490 м2 5 5
ВНЖ при покупке
В великолепной деревушке Гастури продается великолепная вилла, класса люкс, общей площадью  490 кв.м. на участке площадью 5,101 кв.м, является идеальным вариантом для тех, кто мечтает насладиться тихим и спокойным местом с панорамным видом на Ионическое море и материковую часть Греции.   Асфальтированная подъездная дорога ведет нас к первому...
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
Дом за 620 000 евро на Северо-Эгейских островах, Греция
620 000 €
Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
ВНЖ при покупке
Продается трехэтажный коттедж на о-ве Тасос на второй линии от моря. На первом этаже дома находятся: гостиная с кухней, ванная и ванная с душем. На втором этаже: 3 спальни и 3 ванные. На третьем этаже: 2 спальни и ванная с душем. Также в доме есть балконы, с которых открывается красивый вид. Коттедж полностью меблирован, во всех комнатах...
Mercury Group
Дом за 2 700 000 евро на Северо-Эгейских островах, Греция
2 700 000 €
Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
900 м2 6
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу великолепная современная вилла площадью 900 кв.м в престижном районе города Салоники. Трехэтажная вилла делится на два независимых здания, которые соединяются на первом уровне общим застекленным бассейном. На первом уровне находится общая сауна, большая игровая комната, два санузла(ванная, туалет) и закрытый гараж на...
Mercury Group
Дом за 510 000 евро в Афинах, Греция
510 000 €
Дом в Афинах, Греция
90 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 90 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости...
Mercury Group
Дом за 1 800 000 евро в Афинах, Греция
1 800 000 €
Дом в Афинах, Греция
501 м2 6 2 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 501 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой, одного офиса, одного тренажерного зала, одной гардеробной. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла, одного офиса. Третий этаж состоит из гостиной, одной ванной...
Mercury Group
Дом за 350 000 евро на Кассандре, Греция
350 000 €
Дом на Кассандре, Греция
150 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Продаётся трёхуровневый меблированный дом площадью 150 m² на участке площадью 1.872 m². Состоит из 3 спальных комнат, гостиной, совмещённой с кухней, зоны отдыха, 1 ванной команты, 2 WC и веранд с видом на море и окрестности. Имеется также: камин, 5 кондиционеров, бытовая техника, спутниковое телевидение, сигнализация, подсобное...
El Greko
Вилла за 450 000 евро в Греции
450 000 €
Вилла в Греции
175 м2 4
ВНЖ при покупке
Вилла с захватывающим видом на море расположена напротив пляжа Като Гувес на северо-востоке острова. Она является частью небольшого огороженного комплекса. Вилла расположена в тихом и спокойном месте, рядом с туристическим районом с тавернами, магазинами, супермаркетами, прогулочная дорога проходит вдоль всего района. Рядом – остановка...
Knight Frank
Дом за 390 000 евро на Северо-Эгейских островах, Греция
390 000 €
Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
190 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 190 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта...
Mercury Group
Дом за 250 000 евро на Северо-Эгейских островах, Греция
250 000 €
Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
140 м2 3 2
Продается 2-этажный коттедж площадью 140 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с...
Mercury Group
Дом за 335 000 евро в Афинах, Греция
335 000 €
Дом в Афинах, Греция
360 м2
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу 3-этажный коттедж на стадии строительства. Коттедж находится в районе Лагониси (или "Заячий остров"),уникальном тихом прибрежном пригороде Афин. В этом районе есть гостиницы, организованные и бесплатные пляжи, дома отдыха, рестораны, бары - все, что необходимо туристу. Каждый этаж может использоваться как самостоятельная...
Mercury Group
Дом за 220 000 евро на Северо-Эгейских островах, Греция
220 000 €
Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
379 м2 6 2
Продается 2-этажный коттедж площадью 379 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. Дом на стадии строительство
Mercury Group
Дом за 420 000 евро на Северо-Эгейских островах, Греция
420 000 €
Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
290 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 290 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат, одной кладовой. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. У объекта есть камин, отопление. К...
Mercury Group
Дом за 320 000 евро в Афинах, Греция
320 000 €
Дом в Афинах, Греция
176 м2 2 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 176 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
Mercury Group
Дом за 350 000 евро на Северо-Эгейских островах, Греция
350 000 €
Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
345 м2 6 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 345 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается...
Mercury Group
Дом за 205 000 евро в Афинах, Греция
205 000 €
Дом в Афинах, Греция
70 м2 2 1
Продается 1-этажный коттедж площадью 70 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты. К недвижимости относится парковочное место. Коттедж расположен в районеАгиа Марина.
Mercury Group
Дом за 450 000 евро на Ионических островах, Греция
450 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
317 м2 5 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 317 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер....
Mercury Group
Дом за 420 000 евро в Афинах, Греция
420 000 €
Дом в Афинах, Греция
180 м2 4
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 180 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, тенты. К...
Mercury Group
Дом за 200 000 евро в Афинах, Греция
200 000 €
Дом в Афинах, Греция
150 м2 5 2
Продается 2-этажный коттедж площадью 150 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. К недвижимости...
Mercury Group
Дом за 245 000 евро в Афинах, Греция
245 000 €
Дом в Афинах, Греция
100 м2 3 2
Продается 2-этажный коттедж площадью 100 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. К недвижимости...
Mercury Group
Дом за 1 200 000 евро на Корфу, Греция
1 200 000 €
Дом на Корфу, Греция
410 м2 8 7
ВНЖ при покупке
На окраине традиционной деревни Строггили, в красивом саду с фруктовыми деревьями и цветами, площадью 2760 кв.м. , продается традиционное поместье, существующее с 1600 года, которое принадлежит семье нашего национального поэта. Внутри этого дома изображена как история, так и генеалогическое древо его семьи. Особняк полностью отремонтирован и на...
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

Сделка

– В какую сумму в итоге обошёлся участок?

– Около €70 тыс., причём собственник скинул от первоначальной цены более 30 тыс.

– Что происходило после того, как вы сказали «Берём»?

– Через агентство подписали предварительный договор о фиксировании цены. Нам прислали образцы необходимых для сделки документов. Мы заполнили все бумаги, причём часть пришлось заказывать и получать в Украине, так как в ЕС мы считаемся украинцами. Отдельно представили документы из налоговой инспекции, чтобы показать происхождение денег: данных со счёта в банке недостаточно. Затем апостилировали и заверили весь пакет у нотариуса в Севастополе.

Заключили договор с адвокатом, рекомендованным агентством. В дальнейшем с ним были на связи постоянно. Разговаривали на английском: она описывала все этапы, сообщала о готовности документов…

Два процесса проходили параллельно: мы и выбирали землю, и готовили документы, поскольку на это уходит много времени.

– После подписания предварительного договора нужно было переслать задаток?

– Да, 10% на счёт агентства. Когда документы были отправлены, адвокат открыл для нас местный налоговый номер, а потом и счёт в греческом банке на двоих – так называемый семейный счёт. Первоначальный взнос затем был зачислен на него.

Основную сумму мы переводили, когда адвокат проверил все документы – процесс занял примерно месяц. Эти деньги мы клали на свой счёт, а адвокат по доверенности выписывал чеки на сумму покупки – выступал, по сути, как бухгалтер. Это, кстати, удобно: есть уверенность, что всё будет сделано правильно. К тому же греки любят, когда с ними общаются на греческом…

После того как документы с обеих сторон были готовы, состоялось подписание у нотариуса. Нас представлял адвокат, который потом поставил участок на кадастровый учёт.

Комментарий риелтора

Схема удалённой сделки в Греции такова.

1. Фиксируется цена – составляется предварительный договор купли-продажи между покупателем, продавцом и компанией-риелтором. Этот документ не нотариальный. Покупатель получает образец, подписывает его, сканирует и также отправляет скан обратно по электронной почте – на эту часть обычно отводится неделя.

Депозит обычно составляет 10%, эти деньги находятся на «нейтральном» счету, к которому имеет доступ только агентство. Штрафные санкции для собственника – выплата депозита в двойном размере.

2. Определяется юрист, который будет вести сделку со стороны покупателя. Если последний живёт в городе, где есть посольство Греции, текст генеральной доверенности и данные юриста можно прислать сразу туда. В назначенную дату клиент подписывает доверенность и отправляет её скан агентству.

Впрочем, доверенность можно сделать у любого нотариуса – просто в посольстве можно получить документ сразу на греческом языке. В ином случае перевод доверенности с апостилем будет сделан в Греции.

3. Покупатель и продавец собирают пакет документов. Для покупателя это:

– свидетельство о рождении;

– загранпаспорт, копии всех страниц;

– выписка о месте жительства (официальный документ с указанием адреса);

– справка НДФЛ-2 (подтверждение, что покупатель является резидентом Российской Федерации);

– выписка из банка (номер банковского счёта, с которого будут переводиться средства);

– выписка из телефонной компании (документ, подтверждающий, что номер, на который можно присылать сообщения, принадлежит покупателю);

– документ о происхождении средств (например, распечатка операций из банка или налоговая декларация).

4. После перевода депозита и получения доверенности юрист открывает налоговый номер (ИНН) и банковский счёт на имя покупателя. На этот счёт переводятся деньги, и в назначенное время при участии адвоката и нотариуса проводится сделка.

– Сколько времени прошло с момента выбора участка до получения прав собственности?

– Около четырех месяцев. Говорят, из-за коронавируса кое-какие процессы тормозились.

– Какими оказались дополнительные расходы?

– Около 10%.

Читайте отзывы других покупателей недвижимости за рубежом

Будущий дом

– Наталья, расскажите теперь о том, каким будет ваш дом.

– Здесь ещё много неизвестно, но дом планируется не очень большой, до 200 кв. м. Две спальни, кабинет, кухня-гостиная, бассейн.

– Откуда появился проект?

– Агентство направило нас в отдел по проектированию и строительству. Нам помогли сделать выбор и переделать проект под нас. Правда, мы изначально знали, что хотим, ориентировались на дом в деревенском стиле. Конечно, архитектор что-то подсказывает постоянно, но, повторюсь, говорить о результате пока рано. Даже проект ещё не доделан, а к началу строительства мы всё-таки хотим поехать в Грецию.

Проект виллы на Корфу
Проект виллы на Корфу
Проект виллы на Корфу
Вот так дом будет выглядеть ночью

– Каковы ориентировочные сроки стройки?

– Их пока нет, как нет и финальной сметы. Сначала нужно получить разрешение на строительство, а сейчас локдаун этот непонятный, да ещё праздники. Думаю, если всё пойдёт хорошо, начнём в феврале-марте.

– И последний вопрос: кажется, назад дороги нет, вам же нужно налаживать новую жизнь, работу и учёбу. Это не вызывает беспокойства?

– Нет. Мой официальный бизнес – онлайн-школа. Муж также участвует в нём. Ребёнок учится во втором классе на семейном обучении. Так что мы не привязаны к конкретному месту.

На Корфу есть школа, где можно продолжать обучение на русском языке, к тому же дети учатся быстро, и я не думаю, что общение станет проблемой. Наоборот, даже интересно.

Комментарий риелтора

В 2019 году на Корфу открылась частная школа, где факультативно обучают на русском – в основном гуманитарным предметам. Занятия проходят два раза в неделю.

Беседовал Филипп Березин, фотографии – из личного архива героев статьи и агентства Roula Rouva Real Estate Agency

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Личный опыт, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Хроники новой Греции. Как меняется инфраструктура Афин и что нам с этого
Рассмотрим три гигантских проекта
Переехать на греческий остров и жить там – почему это счастье. Особенно сейчас
Зарисовки и размышления с острова Корфу
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Всё, что нужно знать о недвижимости на Корфу. Цены, локации, новостройки, вторичка, доходность
...и комментарии эксперта
Греция и пандемия. Как туристическая Мекка обманула ожидания
И справилась лучше, чем все думали
Регионы Греции: где лучше жить и покупать недвижимость
Обзор востребованных локаций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Греции Земельные участки в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции Аренда недвижимости в Греции

Новости и статьи по теме «Греция»:

Регионы Греции: где лучше жить и покупать недвижимость
  • 4170
Обзор востребованных локаций
Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
  • 2965
Чем они интересны и что там продают?