a
Версия
для печати

Личный опыт. Переезд из Крыма на Корфу через покупку участка. Как? Зачем? Почём?

Они жили у тёплого моря, но решили переехать к ещё более тёплому. Они искали дом, но поняли, что придётся строить самим. Им не нужен был вид на море, но нужен ровный участок. Они мечтали о Греции с детства, но решились на сделку только в разгар пандемии. Удивительная история семейной пары из Севастополя… 

Досье Prian.ru

  • Покупатели: Наталья и Виталий из Севастополя
  • Риелтор: Roula Rouva Real Estate Agency
  • Регион: Греция, Корфу
  • Объект: земля под строительство виллы
  • Цена: €75 тыс.
  • Сделка: осень 2020 года

Почему Греция

– Наталья, недвижимость покупают с разными целями: инвестиции, переезд, просто отдых… Какая из них ваша?

– Переезд. Мы планируем перебраться в Грецию всей семьёй.

– То есть вы изначально подбирали страну и объект, позволяющие претендовать на ВНЖ?

– Сразу оговорюсь: мы ещё не выполнили условия для получения греческого ВНЖ. Фактически сейчас куплен только участок, и нам ещё предстоит построить дом, чтобы «добрать» нужную сумму до ВНЖ. Но правда в том, что мы с самого начала знали, куда хотим переехать. Это будет Корфу.

– Так категорично… Почему Греция? Вы её с чем-то сравнивали? Испания, Италия, Турция, может быть?

– Муж изначально думал о Турции, но мы быстро поняли, что для нас это не вариант, даже несмотря на привлекательные цены на недвижимость. Два месяца мы жили в Индонезии и поняли, что, при всех достоинствах, это тоже не наше. То есть путешествовали мы много, но ближе всего для нас менталитет Греции. Она православная, там очень хорошие люди… Я даже не могу объяснить все детали – нам там просто очень нравится.

– Сколько раз вы были в Греции до этого?

– Всего один в 2010 году – этого оказалось достаточно. Это была турпоездка по путёвке на Корфу. Наверное, наш выбор ещё из детства, во многом навеян книгами Джеральда Даррела. Мы с мужем приехали в Грецию – и все наши представления подтвердились.

Конечно, это очень индивидуальное, внутреннее решение. Допустим, я всю жизнь жила в Крыму, но не хочу здесь оставаться. Кто-то наоборот… В нашем выборе нет абсолютно никакой логики. И в покупке онлайн тоже, как вы понимаете.

Книга Даррела
Книга, которая вдохновила на переезд в Грецию

– Я, конечно, тоже читал книги Даррела о Корфу. Но их действие происходит в 30-е годы прошлого века. Сейчас там наверняка всё по-другому… 

– И да, и нет. Атмосферу определяют природа и люди. Да, на острове уже нет деревенских пасторалей и невозможно, гуляя, не увидеть ни одной машины... Но сама атмосфера осталась, и она завлекает. Недаром Корфу называют «островом тысячи возвращений». Первая мысль после завершения нашего путешествия была лишь о том, что мы хотим снова туда поехать… А потом решили, что надо переезжать.

– Книги Даррела оставляют ощущение, что Корфу не слишком богемный. По крайней мере в середине прошлого века он был таким.

– Понятие «цивилизованный» у каждого своё. Для нас Корфу уютный и семейный. Он очень красивый, и у него есть душа.

Бывает эффектная обёртка, но приглядишься – не твоё. Так, например, в Аланье: тоже очень красиво, есть вся инфраструктура, но для меня этот город как гостиничный номер: пару недель пожил и всё. А есть места, куда приезжаешь и не замечаешь никаких недочётов, – это как раз про Корфу. Впрочем, сейчас там есть всё, чтобы удовлетворить кого угодно.

Виды Корфу
Эти виды Корфу со времён Даррела не изменились

– Удивительная история… Для меня, жителя Петербурга, Крым и Корфу в чём-то похожи. Конечно, в Греции абсолютно другая жизнь и море теплее, но кажется, общего тоже немало.

– Крым очень красив, но его испортили. Это я говорю вам как человек, который прожил здесь всю жизнь. Сейчас он не для местных, а для приезжающих. Они, конечно, почувствуют всю красоту... Но слишком стараются у нас с инфраструктурой: застроили всё, а природу не сохранили.

Мы вот живём в Севастополе. Какой город был раньше и каким он стал сейчас – большая разница. Прежнего уюта уже нет. Это как если бы в Петербурге все центральные улицы застроить супермаркетами, отняв у города душу. Получится имитация: будут строить что-то современное, вроде бы удобное, но – не то. 

Корфу, Греция
Историческая застройка на Корфу

– Не могу не спросить: это проблемы последних трёх – пяти лет?

– Скорее последних пятнадцати. Понимаю ваш вопрос, но в нашем решении нет никакой политики. Да и перемены в Крыму, о которых я говорю, это вовсе не политика, а менталитет, который с годами меняется. Так было и в украинские времена, и в российские.

– А почему вы думаете, что Греции такие изменения не грозят?

– Всё возможно. Но мне кажется, что Греция, как и, например, Италия, больше верна традициям. Люди здесь сосредоточены на семьях, все какие-то дружные, общительные, отзывчивые. На Корфу трудно представить себе строительство 16-этажного дома…

пляжи Корфу, Греция
Живописные пляжи Корфу

Выбор

– Когда вы приняли решение начать подбор? И почему провели сделку в не самое стабильное время?

– Мы смотрели разные варианты года три, но решение пришло спонтанно. Всё, как и всегда, упиралось в финансы... И вот этой весной появилась некая сумма, которой, правда, тоже не хватает на ВНЖ. Но мы активизировали поиск, и вдруг всё сложилось. Как я уже говорила, рационального в этом немного, и конечно, мы не предполагали, что у нас не будет возможности приезжать в Грецию.

– Какую недвижимость вы искали и почему остановились на участке?

– Изначально искали готовый дом, хотя понимали: подобрать такой, чтобы и цена устроила, и место, и состояние, сложно. К тому же, как я сказала, нужной суммы, чтобы купить сразу на 250 тыс., у нас не было.

Потом подумали: раз не можем найти что хотим, почему бы не купить участок и не начать строить? Смотрели разные варианты, общались с несколькими риелторами, в итоге вышли на Наталью, которая помогла и подобрать участок, и купить его дешевле.

Отзыв о покупке недвижимости в Греции
Наталья и Виталий решили построить дом на Корфу

– Какие требования вы предъявляли к участку?

– Важно, чтобы он был ровный. Кстати, на Корфу это редкость, но при строительстве неровный рельеф – это лишние затраты. Хотели место недалеко от города, но тихое, зелёное, где не планируется масштабное строительство. Вариант, который нам подобрали, по этим параметрам оказался просто идеальным.

– На чём вы в итоге остановились?

– На участке в пяти километрах от моря и в десяти от столицы острова Керкиры. Площадь – 12 тыс. кв. м. Я и подумать не могла, что у меня на Корфу будет больше гектара земли, это даже для сельского хозяйства много! Вокруг частные виллы, тоже с большими участками, то есть никто в окна соседям не заглядывает.

Комментарий риелтора

Обычно на Корфу участки под строительство вне населённых пунктов – 4–5 тыс. квадратов, на участках меньшего размера могут быть трудности с разрешением на застройку. Ограничение – на участке 40 соток за пределами деревни можно построить дом в 200 кв. м. Каждая дополнительная сотка территории увеличивает разрешённую площадь дома.

Так что 12 тыс. кв. м – это много. Такой участок можно разделить на несколько и построить отдельные дома. Можно даже получить лицензию на строительство гостиницы или туристического комплекса.

В каждом регионе Греции свои ограничения, на Корфу они относительно жёсткие. Но общее правило – на землях в границе деревень возможный коэффициент застройки больше. За пределами – меньше, поэтому тот, кто планирует много строить, должен покупать участок посолиднее.

Важно также: в Греции цоколь не считается этажом, внесённым в разрешаемую застройку. Не учитываются также площади веранд и балконов. Когда мы говорим о здании в 200 кв. м, то имеем в виду коробку дома.

Место идеально ровное. Предыдущий хозяин – англичанин – тоже хотел что-то возвести, но ему не хваталовида на море, а надо понимать: если есть вид на море, участок, вероятно, холмистый. А тут есть небольшая оливковая роща, а по центру пространство, где можно строить. Не придётся даже спиливать деревья.

Всё ухоженное – мы, кстати, не знали, что, прежде чем продать землю, собственник должен привести её в порядок и, например, скосить траву… Пространство огорожено, есть ворота. К территории подходит грунтовая дорога, которая метров через 20 переходит в бетонную, просёлочную. На машине две-три минуты езды до ближайшего магазина, не греческого, а итальянского.

– Сколько участков вы оценили? И почему не подошли другие?  

– Кажется, пять или шесть. Наталья делала видеосъёмку, показывала, объясняла, присылала фотоотчёты… Были варианты и дешевле, но ведь мы планируем получать ВНЖ, а значит, в итоге надо выйти на определённую сумму – не меньше €250 тыс. Один участок был не очень большой, другой без панорамного вида, но со склоном, а выравнивать его дорого. Хороший риелтор поможет сопоставить желания с реальностью, чтобы учесть все эти греческие тонкости.

– Вот он ходит с телефоном, показывает картинку. На что вы обращали внимание? Что стоит проверить будущим покупателям?

– Во-первых, подведены ли свет и вода. Во-вторых, огорожена территория или нет. Надо оценить площадь и форму участка. Понять, где можно построить дом, как далеко он будет от дороги. Нужно просить риелтора показать не только участок, но и всё вокруг, ведь ваша часть может быть красивой, а рядом ведётся стройка века.

Не скажу, что онлайн-выбор – это совсем просто, ведь даже в интернет-магазине трудно купить любую мелочь, а тут целый участок! Но приехать мы в любом случае не могли. Поэтому нужна помощь специалиста.

Мы вроде и сами изучили Корфу, но всё равно, находясь в лёгкой эйфории, обращали внимание в первую очередь на цену. Но ведь важно ещё, где можно строить, а где нельзя: с покупкой участков у греков всё очень строго. Или смотришь – участок красивый, а риелтор напоминает, что рядом нет нужной нам школы. При такой покупке безусловно надо найти того, кому доверяешь, чтобы переводить деньги не абы куда и не абы за что.

Примеры домов в Греции, которые можно купить сейчас
Вилла за 900 000 евро на Корфу, Греция
900 000 €
Вилла на Корфу, Греция
275 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Продается вилла класса Люкс,мебелированная и оснащённая современной техникой! Роскошная, элегантная и вместительная для вашей семьи и ваших многочисленных гостей.Северная часть Корфу и Кассьёпи в особенности, является одной из самых востребованных частей и приобретая эту виллу вы можете получать не только возможность для личного отдыха, но также...
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
Дом за 730 000 евро на Халкидиках, Греция
730 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
350 м2
ВНЖ при покупке
Здания: Основной дом 150 кв.м. (50 кв.м. каждая плита) Постройки по периметру, 150 кв.м. (приблизительно) Подробно: На первом этаже здания расположены 7 арендуемых комнат. Во дворе: 2 сдаваемые квартиры - 3 кухоньки - 1 кладовка для белья - 1 небольшая кладовка. Главный дом: 1 этаж: под лестницей 1 кладовая и 1 котельная-кладовая. 2 этаж:...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 1 000 000 евро в Аттике, Греция
1 000 000 €
Дом в Аттике, Греция
240 м2 8 5 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 240 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла Из окон открывается вид на море. У объекта есть...
Mercury Group
Вилла за 600 000 евро на Халкидиках, Греция
600 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
100 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 100 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат Из окон открывается великолепный вид на море. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 650 000 евро на Ионических островах, Греция
650 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
90 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 90 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, джакузи Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К...
Mercury Group
Дом за 250 000 евро в Салониках, Греция
250 000 €
Дом в Салониках, Греция
180 м2 4 3 1
Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из одной спальной комнаты Из окон открывается вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 450 000 евро в Рафине, Греция
450 000 €
Дом в Рафине, Греция
300 м2 8 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 5-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты Четвертый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Пятый этаж состоит из гостиной Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 1 000 000 евро в Вуле, Греция
1 000 000 €
Вилла в Вуле, Греция
160 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 160 кв.м в Афинах. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой, одного офиса Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 980 000 евро на Ионических островах, Греция
980 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
255 м2 7 5
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 255 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на...
Mercury Group
Вилла за 980 000 евро на Халкидиках, Греция
980 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
223 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 223 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Вилла состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 4 душевых комнат Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 430 000 евро в Сивоте, Греция
430 000 €
Дом в Сивоте, Греция
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 70 кв.м на острове Корфу. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 1 250 000 евро в Коринфии, Греция
1 250 000 €
Дом в Коринфии, Греция
216 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 216 кв.м в Лутраки. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, 3 кладовых Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 280 000 евро в Пиерии, Греция
280 000 €
Дом в Пиерии, Греция
150 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 150 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 310 000 евро на Корфу, Греция
310 000 €
Дом на Корфу, Греция
150 м2 6 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 150 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 1 600 000 евро на Пелопоннесе, Греция
1 600 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
600 м2 13 8 5
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 600 кв.м на Западном Пелопоннесе. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 гостиных с кухней, 3 душевых комнат Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается...
Mercury Group
Вилла за 2 500 000 евро на Корфу, Греция
2 500 000 €
Вилла на Корфу, Греция
250 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 900 000 евро в Коринфии, Греция
900 000 €
Дом в Коринфии, Греция
330 м2 8 5 4
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 330 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 550 000 евро на Корфу, Греция
550 000 €
Дом на Корфу, Греция
100 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 100 кв.м на острове Корфу. У объекта есть кондиционер. Продается отдельно стоящий дом площадью 100 кв.м в самом центре старого города Корфу. Каменный дом был построен в начале 20 века и полностью отреставрирован из высококачественных материалов в 2017 году. Дом состоит из двух этажей, на каждом из которых...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 220 000 евро в Салониках, Греция
220 000 €
Дом в Салониках, Греция
379 м2 8 6 2
Продается 2-этажный коттедж площадью 379 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 2 250 000 евро в Афинах, Греция
2 250 000 €
Дом в Афинах, Греция
597 м2 10 8 6
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 597 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 санузлов, одной кладовой Первый этаж состоит из одной кухни, 2 душевых комнат, одной кладовой Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат Третий этаж состоит из одной...
Mercury Group

Сделка

– В какую сумму в итоге обошёлся участок?

– Около €70 тыс., причём собственник скинул от первоначальной цены более 30 тыс.

– Что происходило после того, как вы сказали «Берём»?

– Через агентство подписали предварительный договор о фиксировании цены. Нам прислали образцы необходимых для сделки документов. Мы заполнили все бумаги, причём часть пришлось заказывать и получать в Украине, так как в ЕС мы считаемся украинцами. Отдельно представили документы из налоговой инспекции, чтобы показать происхождение денег: данных со счёта в банке недостаточно. Затем апостилировали и заверили весь пакет у нотариуса в Севастополе.

Заключили договор с адвокатом, рекомендованным агентством. В дальнейшем с ним были на связи постоянно. Разговаривали на английском: она описывала все этапы, сообщала о готовности документов…

Два процесса проходили параллельно: мы и выбирали землю, и готовили документы, поскольку на это уходит много времени.

– После подписания предварительного договора нужно было переслать задаток?

– Да, 10% на счёт агентства. Когда документы были отправлены, адвокат открыл для нас местный налоговый номер, а потом и счёт в греческом банке на двоих – так называемый семейный счёт. Первоначальный взнос затем был зачислен на него.

Основную сумму мы переводили, когда адвокат проверил все документы – процесс занял примерно месяц. Эти деньги мы клали на свой счёт, а адвокат по доверенности выписывал чеки на сумму покупки – выступал, по сути, как бухгалтер. Это, кстати, удобно: есть уверенность, что всё будет сделано правильно. К тому же греки любят, когда с ними общаются на греческом…

После того как документы с обеих сторон были готовы, состоялось подписание у нотариуса. Нас представлял адвокат, который потом поставил участок на кадастровый учёт.

Комментарий риелтора

Схема удалённой сделки в Греции такова.

1. Фиксируется цена – составляется предварительный договор купли-продажи между покупателем, продавцом и компанией-риелтором. Этот документ не нотариальный. Покупатель получает образец, подписывает его, сканирует и также отправляет скан обратно по электронной почте – на эту часть обычно отводится неделя.

Депозит обычно составляет 10%, эти деньги находятся на «нейтральном» счету, к которому имеет доступ только агентство. Штрафные санкции для собственника – выплата депозита в двойном размере.

2. Определяется юрист, который будет вести сделку со стороны покупателя. Если последний живёт в городе, где есть посольство Греции, текст генеральной доверенности и данные юриста можно прислать сразу туда. В назначенную дату клиент подписывает доверенность и отправляет её скан агентству.

Впрочем, доверенность можно сделать у любого нотариуса – просто в посольстве можно получить документ сразу на греческом языке. В ином случае перевод доверенности с апостилем будет сделан в Греции.

3. Покупатель и продавец собирают пакет документов. Для покупателя это:

– свидетельство о рождении;

– загранпаспорт, копии всех страниц;

– выписка о месте жительства (официальный документ с указанием адреса);

– справка НДФЛ-2 (подтверждение, что покупатель является резидентом Российской Федерации);

– выписка из банка (номер банковского счёта, с которого будут переводиться средства);

– выписка из телефонной компании (документ, подтверждающий, что номер, на который можно присылать сообщения, принадлежит покупателю);

– документ о происхождении средств (например, распечатка операций из банка или налоговая декларация).

4. После перевода депозита и получения доверенности юрист открывает налоговый номер (ИНН) и банковский счёт на имя покупателя. На этот счёт переводятся деньги, и в назначенное время при участии адвоката и нотариуса проводится сделка.

– Сколько времени прошло с момента выбора участка до получения прав собственности?

– Около четырех месяцев. Говорят, из-за коронавируса кое-какие процессы тормозились.

– Какими оказались дополнительные расходы?

– Около 10%.

Читайте отзывы других покупателей недвижимости за рубежом

Будущий дом

– Наталья, расскажите теперь о том, каким будет ваш дом.

– Здесь ещё много неизвестно, но дом планируется не очень большой, до 200 кв. м. Две спальни, кабинет, кухня-гостиная, бассейн.

– Откуда появился проект?

– Агентство направило нас в отдел по проектированию и строительству. Нам помогли сделать выбор и переделать проект под нас. Правда, мы изначально знали, что хотим, ориентировались на дом в деревенском стиле. Конечно, архитектор что-то подсказывает постоянно, но, повторюсь, говорить о результате пока рано. Даже проект ещё не доделан, а к началу строительства мы всё-таки хотим поехать в Грецию.

Проект виллы на Корфу
Проект виллы на Корфу
Проект виллы на Корфу
Вот так дом будет выглядеть ночью

– Каковы ориентировочные сроки стройки?

– Их пока нет, как нет и финальной сметы. Сначала нужно получить разрешение на строительство, а сейчас локдаун этот непонятный, да ещё праздники. Думаю, если всё пойдёт хорошо, начнём в феврале-марте.

– И последний вопрос: кажется, назад дороги нет, вам же нужно налаживать новую жизнь, работу и учёбу. Это не вызывает беспокойства?

– Нет. Мой официальный бизнес – онлайн-школа. Муж также участвует в нём. Ребёнок учится во втором классе на семейном обучении. Так что мы не привязаны к конкретному месту.

На Корфу есть школа, где можно продолжать обучение на русском языке, к тому же дети учатся быстро, и я не думаю, что общение станет проблемой. Наоборот, даже интересно.

Комментарий риелтора

В 2019 году на Корфу открылась частная школа, где факультативно обучают на русском – в основном гуманитарным предметам. Занятия проходят два раза в неделю.

Беседовал Филипп Березин, фотографии – из личного архива героев статьи и агентства Roula Rouva Real Estate Agency

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Личный опыт, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Содержание недвижимости в Греции
Обновили полезный материал
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Греции Недорогая недвижимость в Греции Элитная недвижимость в Греции Аренда недвижимости в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

  • 28.02.2025
  • 1675

Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали

Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке

  • 19.02.2025
  • 807