a
Версия
для печати

Личный опыт. В локдаун купила квартиру онлайн. На Солнечном Берегу в Болгарии

Говорят, купить недвижимость онлайн нетрудно – главное захотеть. Так ли это на самом деле? Найти свою квартиру, не приезжая на осмотр. Жительница Финляндии Мирья сделала свой выбор летом 2020 года во время локдауна – купила квартиру на Солнечном Берегу.

Досье Prian.ru
Покупатель:
Мирья из Хельсинки
Риелтор: Oazis Realty
Регион: Болгария, Солнечный Берег
Объект: квартира (1+1)
Цена: €28 тыс.
Сделка: август 2020 года


Решение

– Мирья, начнём с фактов. Сделку вы провели совсем недавно.  

– Да, в конце августа, не выезжая в Болгарию.

– Но до этого вы там бывали?

– Отдыхала здесь часто, хорошо знаю и страну в целом, и Солнечный Берег. О покупке тоже задумывалась давно, но именно в этом году приняла решение, хотя в каком-то смысле оно получилось спонтанным.

– Пандемия поторопила?

– В некоторой степени. Сама я из Эстонии, но живу в Финляндии уже 14 лет. Мы с семьёй часто ездим отдыхать. Но в этом году у меня сначала сорвалась поездка весной, а потом летом. У нас был запланирован двухмесячный визит в Турцию…

После отмены всех броней ко мне вернулась относительно большая сумма: за билеты, апартаменты и т. д. И я подумала, что довольно уже накаталась; можно где-то и осесть. Решила покупать в Болгарии.

– Вы сказали, что много путешествуете, упомянули Турцию… Сейчас тоже выбирали между несколькими странами?

– Покупали мы, чтобы отдыхать летом на море. У меня есть возможность работать удалённо, уезжая из дома на два-три месяца. В семье двое детей – мальчишки, и им, конечно, нужно море, бассейны, пляжи.

Я выбирала между Болгарией, Турцией и Испанией. Болгарию выбрали в первую очередь из-за климата. В других местах лично для меня жарковато.

Второй аргумент – расстояния. От Финляндии до Болгарии меньше трёх часов на самолёте, а также есть возможность добраться на автомобиле. Да, получится небыстро – три дня, но всё равно дистанция меньше, и если едешь на несколько месяцев, это плюс.

Наконец, Болгария – часть Евросоюза. Это тоже небольшой, но аргумент за.

– Болгарию вы знали хорошо, значит, и Солнечный Берег выбрали неслучайно?

– Именно так. Лично мне Солнечный Берег нравится больше, чем, например, Равда, Бургас или Варна. Варна для меня слишком шумный город. К тому же там холмы, а Солнечный Берег более ровный, и гулять по нему проще. Впрочем, какую-то главную причину выбора не назову – можно сказать, место просто запало в душу.

Солнечный берег, Болгария

– Но Солнечный Берег тоже большой…

– Я была здесь три раза – последний в 2018 году, и уже тогда, гуляя, присматривалась, что больше понравится. Выделила для себя два комплекса в тихом районе, в получасе ходьбы от центра.

– В сторону Святого Власа?

– Наоборот, ближе к Несебру. Район Какао-Бич. Кто знает, там замечательная набережная, по которой мне очень нравится гулять. Просто море и длинная-длинная дорога. Нет магазинов и ресторанов, а значит, нет зазывал, которые постоянно тебя дёргают.

– Какими были ваши требования к комплексу?

– Во-первых – огороженная территория. На Солнечном Берегу много домов, у которых двор открыт – никаких заборов. Второе – охрана: хочется чувствовать себя в безопасности. Третье – наверное, самое главное – большой, именно большой бассейн.

– А расстояние до моря?

– Определяющим оно не было. В итоге я купила апартаменты в комплексе в 300 метрах до моря. Пешком пять-семь минут прямо по дороге, которая выходит к пляжу, где есть и лежаки, и «дикая» часть.

– Кажется, что объектов, удовлетворяющих этим критериям, десятки…

– Вовсе нет. Во многих, особенно крупных комплексах половина номеров – это отели, куда приезжают отдыхающие по путёвкам. У нас же таких апартаментов минимум – в основном частное жильё.

– Но ведь его тоже сдают туристам… 

– Да, конечно, но, например, на booking.com я видела всего одно объявление об аренде в моём доме. Получается, путешественников у нас намного меньше, чем в отелях, куда приезжают на неделю-две.

– Несколько слов о комплексе, в котором вы в итоге приобрели квартиру…

– Называется Elite Club 4 – четыре этажа, три или четыре корпуса, кажется, всего восемь подъездов. Большой бассейн с баром. Вокруг много лежаков. На крыше возле выхода из каждого подъезда маленький сад и джакузи. Ресепшена как такового нет, только будочка охранника.

Дискотека, магазин, детский клуб – всего этого в комплексе нет. Но для меня это скорее плюс. Мне нужен спокойный отдых.

Вид на жилой комплекс с бассейна

– Одно дело посмотреть дом, проходя мимо, и совсем другое изучить его основательно.

– Безусловно, для того чтобы составить впечатление, нужно зайти на территорию, всё осмотреть. Хотя для меня это недолгий процесс, ведь многое понятно сразу. Например, подходишь к бассейну, а лежаки в таком состоянии, что на них даже сесть страшно. Это говорит о качестве обслуживающей компании.

В итоге всерьёз я рассматривала только два комплекса, и у меня была возможность побывать в них. Знакомые, уже живущие там, мне всё показали, ответили на вопросы. Я сделала предварительный выбор.  

Выбор 

– Мирья, конкретные предложения вы искали удалённо. Как это происходило?

– Финальный выбор в каком-то смысле стал стечением обстоятельств. Поиск я начала в конце мая и за три недели поняла, что найти вариант очень непросто.

– В чём сложность?

– Сначала я сама искала предложения на сайтах – в основном болгарских. Просто забивала в интернете: купить квартиру, Солнечный Берег и название самого комплекса. На всех сайтах было примерно одно и то же, и цена была везде одинаковая.

Но первая попытка провалилась: нашла три квартиры, а во время звонков выяснилось, что две уже проданы. Третья меня не устроила.

– Чем именно?

– Я выбирала так: договаривалась с риелтором, он приезжал в апартаменты и через Whatsapp мне всё демонстрировал. Я просила: покажите этот шкаф, потолок, угол…  

В той квартире, что мне не понравилась, одна из стен была просто мокрая. Это было очень заметно. Продавец рассказал, что здесь или был потоп, или постоянная протечка. Предложил снизить цену, но я сказала: «Спасибо, не надо!»

– С тремя квартирами не получилось, вы стали искать дальше…

– Я продолжила смотреть в интернете, но одновременно обратилась к риелторам. Первый оказался не слишком активным. Второй меня совсем не слышал: я назвала критерии, в том числе финансовые – хотела уложиться в 30 тыс., а он начал присылать совершенно другие варианты. Лишь с третьей компанией всё получилось. Как только появлялись предложения в нужных мне комплексах, менеджер приезжал в квартиру и показывал её по телефону.

– Кстати, когда вы определяли сумму, которую готовы потратить, то понимали, насколько она соответствует рынку? 

– Я заранее приценилась и знала, сколько может стоить жильё в моём комплексе. В последние годы цены на Солнечном Берегу хоть и росли, но минимально, почти незаметно. Не могу оценить динамику в рублях, но в евро было именно так.

Так что для меня это очень выгодная покупка. На решение купить именно сейчас повлияло и то, что Болгария собирается переходить с левов на евро. Я уже имела опыт перехода на общеевропейскую валюту в Эстонии и Финляндии. Везде результат один – рост цен на недвижимость. Мне кажется, сейчас выгодно покупать, через два-три года всё будет стоить больше.

А предложений было и есть очень много. В основном от русских, которые хотят продать свою собственность. Это действительно тенденция – у меня лично много знакомых в Болгарии, которые хотят продать.

Выбранный вариант меблированной квартиры 

– Сколько квартир вам показал риелтор?

– Четыре или пять. Все одинаковые, 66 кв. м, 1+1 – гостиная и спальня. Что удобно – два санузла. Варианты большей площади тоже были, но они не подходили по деньгам. Старалась не смотреть первый и последний этажи: читала, что там бывает сыро. 

Смотрела онлайн примерно по две квартиры в неделю. Как сейчас помню, первые две продавались по €33 тыс. Пока думала – их забронировали. Естественно, расстроилась. Потом посмотрела еще одну, уже за €36 тыс. Сказала, что по деньгам не потяну. В тот день начали обсуждать с продавцом скидку, с утра должны были всё решить…

И вдруг – звонит мой менеджер, говорит, что в этом же комплексе появился вариант. Срочная продажа, цена – €28 тыс.! Я была так рада! На следующий день сразу «пошла» её смотреть. Меня всё устроило, и мы начали оформлять.

– Что в квартире с мебелью? Техникой? Насколько вы уверены, что всё это в рабочем состоянии?

– В квартире есть всё: стиральная машина, холодильник, микроволновка, плита. В любом случае для меня это не очень важно, ведь докупить что-то не проблема.

Но вроде всё в рабочем состоянии. Вообще при осмотре у меня сложилось впечатление, что владельцы, уезжая в прошлом году, планировали приехать ещё. На косметическом столе разные баночки с кремами стояли. Когда люди готовятся к продаже, они по-другому выставляют квартиру.


Читайте другие истории иностранцев из рубрики «Личный опыт»:


Сделка

– Вы знаете, у кого именно покупали апартаменты?

– По документам семья из Москвы. Ни разу их не видела, они ведь тоже не приезжали на сделку – просто не могли в конце августа. Обе стороны всё делали дистанционно. 

Мне выслали первые документы, я должна была их заполнить, а затем заверить в болгарском посольстве в Финляндии. Среди прочего подтверждение того, что я не являюсь крупным чиновником, документ о семейном положении, доверенность на адвоката, который в дальнейшем вёл процедуру от моего имени.

Также агентство мне выслало предварительный договор на русском и болгарском языках, я перевела €2 тыс. в оплату резервации. Деньги шли в Болгарию три дня, но поскольку после оплаты я сразу выслала скрин перевода, квартира в любом случае осталась за мной. 

Депозит и резервация

Чтобы купить квартиру дистанционно, необходимо её сначала зарезервировать. Стандартный депозит – €2 тыс. Депозитный договор составляется на двух языках – болгарском и языке клиента – и подписывается с представителем продавца – адвокатом или агентством недвижимости. Стороны обмениваются скан-копиями, подпись ставится на всех страницах под той частью, которую понимает клиент (то есть, если клиент русскоговорящий, он подписывается под русской частью договора).

В депозитном договоре оговорены сроки заключения окончательного договора (нотариальный акт в Болгарии), стоимость покупки, суммы задатка и остатка, условия по возврату и удержанию депозита.

После того как сумма отправлена, а договор подписан, объект снимают с продажи. Продавцов уведомляют о получении депозита и начинается сбор документов к сделке со стороны продавца.

– Получается, основной договор купли-продажи вы подписали позже?

– Продавцы заполняли свой пакет документов, я свой. Все они были на болгарском языке, поэтому в нюансах мне помогал разобраться мой риелтор. Когда все договоры были переведены, а суммы прописаны, я снова позвонила в посольство, пришла в назначенное время и сдала пакет бумаг. Через неделю мне их вернули уже заверенными, с печатями. Я отправила их в Болгарию.

Документы для сделки

Покупатель должен представить оригиналы четырёх документов.

1. Доверенность. В Болгарии нет понятия «генеральная доверенность»: любая выдаётся на совершение конкретного действия (действий). В данном случае – это доверенность на покупку от имени и за средства доверителя.

2. Декларация о высших чинах – занимает ли покупатель какие-либо высшие чины в высших эшелонах власти.

3. Декларация о происхождении средств.

4. Декларация о гражданском положении, в которой отмечается семейное положение покупателя.

От продавца необходимы:

1. Доверенность на продажу. Она ещё строже, чем доверенность на покупку: в ней прописывается всё, включая счёт в банке, на который продавец должен получить свои средства.

2. Декларация о высших чинах.

3. Декларация о гражданском положении.

4. Декларация об отсутствии задолженностей по налогам перед Болгарией.

Обязательно проверяется семейное положение: даже если недвижимость оформлена на одного супруга, для продажи в Болгарии обязательна доверенность на продажу и от второго.

Одновременно в Болгарии заказывают документы для нотариуса о налоговой оценке имущества, схему из кадастра, удостоверение об обременениях.

На изготовление, пересылку, перевод (если необходимо) указанных выше документов даётся месяц. Ко дню сделки деньги должны быть на счёте гаранта – в конкретном случае на доверительном счёте адвоката.

– После этого вы должны были перевести и основную сумму?

– Да, на счёт адвоката. В бумаге было сказано, что юрист имеет право купить конкретное жильё и воспользоваться моими средствами. Отдельно было прописано, что адвокат имеет право воспользоваться доверенностью только один раз.

Специалиста мне порекомендовало агентство, прислали реквизиты, я прочитала отзывы – в том числе независимые. Возражений у меня не было.

– Что оказалось самым сложным в процессе?

– Особых хлопот не было, я ведь не первую квартиру в своей жизни покупала. Единственное, что заставило нервничать, – пересылка документов по почте. Меня заверили, что бумаги будут в Болгарии в течение недели, по факту шли они целых три. И где они находятся в конкретный момент, отследить невозможно. Это стало проблемой, потому что в договоре была прописана крайняя дата, когда я обязана совершить сделку, – на всё у меня был ровно месяц.

Деньги я перевела в тот же день, что отправила документы. Опасалась, что бумаги потеряются. Но всё закончилось хорошо: за два дня до срока адвокат получил их, и в тот же день вечером сделка совершилась.

– Сколько в итоге вы потратили на оформление, переводы, почтовые услуги?

– Около €2 тыс.

Оплата удалённой сделки в Болгарии осуществляется так.

1. €2 тыс. – депозит при подписании депозитного договора.

2. Остаток суммы за один-два дня до сделки отправляется на счёт гаранта сделки – с этого счёта будут вестись все оплаты.

3. Налоги за нотариальное оформление за один-два дня до сделки также переводятся на счёт гаранта.

Покупка недвижимости в Болгарии сопряжена с нотариальными расходами на оформление.

1. Налог на покупку – в Несебре это 3,3% от суммы сделки.

2. Нотариальный сбор – не менее 1,0% от суммы.

3. Сбор по регистрации в реестре – 0,1% от суммы.

4. Гонорар адвоката за изготовление документов – написание нотариального акта, заявлений и прочего, что требует нотариальное производство в Болгарии.

5. Госпошлина за регистрацию в налоговой и получение налогового номера БУЛСТАТ для уплаты ежегодного налога на собственность в дальнейшем. Гонорар адвоката за написание заявлений для подачи в БУЛСТАТ, Общину, ВИК и EVN, а также для перерегистрации лицевых счетов в водопроводной и электрической компаниях.

Итого 5,5% от суммы покупки составляют основные таксы плюс гонорар. При сделке в €30 тыс. оформление обойдётся в €1,2–2,0 тыс. в зависимости от региона, в котором приобретается недвижимость.

Если бы документы не пришли вовремя…

…это грозило бы клиенту потерей депозита, так как в депозитном договоре указаны сроки, а их несоблюдение ведёт именно к этому.

В случае если продавцы идут навстречу, понимая, что задержка не зависит от покупателя, необходимо подписать дополнительное соглашение к депозитному договору об увеличении сроков для конечного оформления в собственность.

Вот что продают в Болгарии прямо сейчас
Апартаменты за 31 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
31 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
30 м2
ID 33544844 Цена: 31 000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 30,35 кв.м. Этаж: 3/4 Такса поддержки: 580 евро / в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
Квартира за 103 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
103 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
76 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира на Солнечном берегу в комплексе “Romance Marine” Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 76 Этаж: 3/6 До моря: 600 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год Комплекс "Romance Marine" расположен в тихом...
Happy Home
Квартира за 77 950 евро в Святом Власе, Болгария
77 950 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
72 м2 2 1 1
Квартира на первой линии, в к-се Panorama Fort Beach, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы с панорамным видом на море Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 72 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год Panorama Fort Beach - современный комплекс...
Happy Home
Квартира за 65 900 евро в Равде, Болгария
65 900 €
Квартира в Равде, Болгария
70 м2 2
Апартамент находится на 4 этаже, площадь 70 кв. мСостоит из гостиной с кухонным блоком, большой коридор, 1 спальня, ванная комната и большая терраса с видом на бассейн. Апартамент в идеальном состоянии, есть все необходимое для круглогодичного проживания. Продается с мебелью и бытовой техникой.Закрытый комплекс, окруженный живописно...
алтернатива имоти оод
Дом за 399 000 евро в Созополе, Болгария
399 000 €
Дом в Созополе, Болгария
148 м2 4 3
ID29390016 Двухэтажная вилла в комплексе Гринлайф-Вилас, в 100 метрах от пляжа Цена: 399000 евро без НДС Населенный пункт: Созополь Общая площадь: 148.30 кв. м. Этаж: 1-2/2 Плата за обслуживание: 1980 евро в год Начало строительства - октябрь 2025 года Вилла предлагается к продаже в черновой отделке. Планировка: первый этаж:...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 77 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
77 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
82 м2 3 2
ID 33857938 Стоимость: 77 000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Общая площадь: 82 кв.м. Этаж: 4/5 Комнаты: 3 Такса поддержки: 500 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Для продажи предлагается...
OAZIS REALTY
Квартира за 80 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
80 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
79 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в к-се «Holiday Fort Club», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 79 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 900 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Holiday & Orchid & Nesebar Fort - масштабный...
Happy Home
Апартаменты за 78 340 евро в Бяле, Болгария
78 340 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
45 м2 1 1 1
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию апартамент в Бяла! №3020 Апартамент с видом на море! Прекрасный апартамент площадью 45,41 м² на втором этаже четырехэтажного дома с лифтом. Апартамент полностью отремонтирован и меблирован, готов к заселению. С балкона открывается великолепный вид на море. Комплекс имеет собственный выход к...
IBG Property
Квартира за 68 510 евро на Солнечном берегу, Болгария
68 510 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
87 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже просторный двухкомнатный апартамент в самом центре курорта, в закрытом комплексе «Вавилон», Солнечный берег.Площадь апартамента – 87 кв.м, находится на 3 этаже, и состоит из: гостиной с оборудованной кухней и обеденной зоной, небольшой коридор, 1 спальня, 2 санузла, и терраса с видом на территорию...
алтернатива имоти оод
Дом за 25 800 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 800 €
Дом на Солнечном берегу, Болгария
27 м2 1 1
Предлагается к покупке компактная студия на партерном этаже жилого комплекса Marack 2 всего в 500 метрах от песчаного пляжа популярного курорта Солнечный берег. Без балкона. Недвижимость имеет общую площадь 27 кв/метров расположена на низком партерном этаже. Планировка с выделенной прихожей, комната с кухней, спальным местом и мебелью....
Lev Estates
Квартира за 78 000 евро в Елените, Болгария
78 000 €
Квартира в Елените, Болгария
107 м2 3 2 2
Аврора плюс предлагает 3-х комнатную квартиру в комлексе Privilege Fort, Елените площадью 107 кв.м, на 5-м этаже ,в здании с лифтом. Первая линия. Состоит из: гостинной комнаты с кухонным блоком и столовой зоны, 2-х спален, 2-х совмещенных санузлов, коридора и 2-х террас. Квартира оборудована и меблирована. Имеется Акт.16. Комплекс...
Аврора Плюс
Апартаменты за 98 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
98 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
90 м2 3 2 2
AMR PROPERTY BG представляет: -cena-eur-br-pow-calk-90m2-br-pietro-parter/ Продается квартира в комплексе Pollo Resort, расположенном в самом сердце Солнечного Берега, Болгария. Просторная трехкомнатная квартира, состоящая из студии и трехкомнатной квартиры, объединенных в стадии строительства. Квартира отличается функциональной...
AMR-PROPERTY BG
Квартира за 133 950 евро в Равде, Болгария
133 950 €
Квартира в Равде, Болгария
105 м2 3 2 2
Трехкомнатная квартира на первой линии в комплексе «Amara Boutique & Design», Равда Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 104,6 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 30 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Amara Boutique &...
Happy Home
Апартаменты за 25 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
ID 33740792 Цена: 25 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 25 кв.м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Квартира за 180 000 евро в Святых Константине и Елене, Болгария
180 000 €
Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария
58 м2 2 1 1
Двухкомнатный апартамент в в продажу в курорте Св.Св. Константин и Елена! ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО! Код:16685. Представляем обставленную квартиру, в благоустроенном комплексе, всего в 500 метрах от пляжа курорта Святой Константин и Елена. Недвижимость расположена на 4-м этаже, площадью 58 кв.м., имеет следующую функциональную планировку: прихожая,...
STEFANOV INVEST
Дом за 139 000 евро в Брястовце, Болгария
139 000 €
Дом в Брястовце, Болгария
135 м2 3 2 1
Предлагаем на продажу одноэтажный дом с застроенной площадью 135 кв.м и участком площадью 1600 кв.м - ровной, правильной формы в селе Брястовец. Распределение: прихожая, две спальни, совмещенный санузел, гостиная с кухней, из которой есть выход во двор и в одну из спален. Дом с теплоизоляцией. Крыша поправлена и утеплена несколько месяцев...
Аврора Плюс
Квартира за 275 000 евро в Святом Власе, Болгария
275 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
79 м2 2 1
Предлагается к продаже прекрасная двухкомнатная квартира с фронтальным видом на море в комплексе Dolce Vita 2, Святой Влас Квартира расположена на третьем этаже комплекса, общая площадь составляет 78,56 м2. Планировка апартамента: прихожая, солнечная гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, два санузла с душевой кабиной и терраса с...
Lev Estates
Квартира за 90 000 евро на Золотых Песках, Болгария
90 000 €
Квартира на Золотых Песках, Болгария
96 м2 3 2 1
Трехкомнатная меблированная квартира на курорте "Золотые пески"! 250 метров от пляжа! Агентство недвижимости "Стефанов Инвест" представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в комплексе, расположенном на курорте. "Золотые пески", в 250 метрах от пляжа и центра курорта. Квартира расположена на 9 жилом этаже,...
STEFANOV INVEST
Квартира за 120 000 евро в Елените, Болгария
120 000 €
Квартира в Елените, Болгария
65 м2 2 1 1
Квартира в к-се “Messambria Fort Beach”, первая линия моря в Елените Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 65 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 13,2 евро/кв.м в год Комплекс “Messambria Fort Beach” расположен на берегу Черного моря в курортном поселке Елените, он состоит...
Happy Home
Апартаменты за 76 700 евро на Солнечном берегу, Болгария
76 700 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
76 м2 2 1
ID 30376162 Общая площадь: 75,65 кв. м. Стоимость: 76 700 евро Такса поддержки: 5 евро за кв м в год Этаж: 5 Терасса: 1 Этап строительства - Акт-16, бытовое электричество Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Эксклюзивное предложение! Предлагаем просторный двухуровневый...
OAZIS REALTY

Что дальше

– Мирья, вас можно поздравить, но сезон в Болгарии уже закончился, да и с передвижением сейчас проблемы. Когда вы планируете посетить своё приобретение?

– Не поверите, у меня уже куплены билеты на 1 июня 2021 года – на всю семью. Ещё взяла билеты на 10 апреля, съездить «на разведку», но пока не знаю, какие будут ограничения. Если самолёты отменят, в мае поедем в Болгарию на машине.

– Вариант сдачи в аренду на время вашего отсутствия не рассматриваете?

– В ближайшее время – нет. Может быть, когда-нибудь… Если надоест, начну сдавать. Но тогда это будет квартира только под сдачу.

– Мирья, в заключение. Ваш опыт интересный, но всё-таки специфический. Вы покупали удалённо, но хорошо знали, чего хотите… Боязно не было?

– Да, я всё знала: куда еду, с чем столкнусь, как буду проводить время в Болгарии. Я бы не рискнула покупать жильё в городе, где ни разу не была.

И всё равно небольшой страх был. Но я прочитала много отзывов, увидела, что покупают дистанционно и в Польше, и в Германии, и в других странах. Не я первая, не я последняя. Вот и рискнула...

Читайте также: Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

 Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Личный опыт, Недвижимость

Читайте также

Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 22.06.2025
  • 107139
  • 20.05.2025
  • 5942