a
Версия
для печати

Личный опыт. В локдаун купила квартиру онлайн. На Солнечном Берегу в Болгарии

Говорят, купить недвижимость онлайн нетрудно – главное захотеть. Так ли это на самом деле? Найти свою квартиру, не приезжая на осмотр. Жительница Финляндии Мирья сделала свой выбор летом 2020 года во время локдауна – купила квартиру на Солнечном Берегу.

Досье Prian.ru
Покупатель:
Мирья из Хельсинки
Риелтор: Oazis Realty
Регион: Болгария, Солнечный Берег
Объект: квартира (1+1)
Цена: €28 тыс.
Сделка: август 2020 года


Решение

– Мирья, начнём с фактов. Сделку вы провели совсем недавно.  

– Да, в конце августа, не выезжая в Болгарию.

– Но до этого вы там бывали?

– Отдыхала здесь часто, хорошо знаю и страну в целом, и Солнечный Берег. О покупке тоже задумывалась давно, но именно в этом году приняла решение, хотя в каком-то смысле оно получилось спонтанным.

– Пандемия поторопила?

– В некоторой степени. Сама я из Эстонии, но живу в Финляндии уже 14 лет. Мы с семьёй часто ездим отдыхать. Но в этом году у меня сначала сорвалась поездка весной, а потом летом. У нас был запланирован двухмесячный визит в Турцию…

После отмены всех броней ко мне вернулась относительно большая сумма: за билеты, апартаменты и т. д. И я подумала, что довольно уже накаталась; можно где-то и осесть. Решила покупать в Болгарии.

– Вы сказали, что много путешествуете, упомянули Турцию… Сейчас тоже выбирали между несколькими странами?

– Покупали мы, чтобы отдыхать летом на море. У меня есть возможность работать удалённо, уезжая из дома на два-три месяца. В семье двое детей – мальчишки, и им, конечно, нужно море, бассейны, пляжи.

Я выбирала между Болгарией, Турцией и Испанией. Болгарию выбрали в первую очередь из-за климата. В других местах лично для меня жарковато.

Второй аргумент – расстояния. От Финляндии до Болгарии меньше трёх часов на самолёте, а также есть возможность добраться на автомобиле. Да, получится небыстро – три дня, но всё равно дистанция меньше, и если едешь на несколько месяцев, это плюс.

Наконец, Болгария – часть Евросоюза. Это тоже небольшой, но аргумент за.

– Болгарию вы знали хорошо, значит, и Солнечный Берег выбрали неслучайно?

– Именно так. Лично мне Солнечный Берег нравится больше, чем, например, Равда, Бургас или Варна. Варна для меня слишком шумный город. К тому же там холмы, а Солнечный Берег более ровный, и гулять по нему проще. Впрочем, какую-то главную причину выбора не назову – можно сказать, место просто запало в душу.

Солнечный берег, Болгария

– Но Солнечный Берег тоже большой…

– Я была здесь три раза – последний в 2018 году, и уже тогда, гуляя, присматривалась, что больше понравится. Выделила для себя два комплекса в тихом районе, в получасе ходьбы от центра.

– В сторону Святого Власа?

– Наоборот, ближе к Несебру. Район Какао-Бич. Кто знает, там замечательная набережная, по которой мне очень нравится гулять. Просто море и длинная-длинная дорога. Нет магазинов и ресторанов, а значит, нет зазывал, которые постоянно тебя дёргают.

– Какими были ваши требования к комплексу?

– Во-первых – огороженная территория. На Солнечном Берегу много домов, у которых двор открыт – никаких заборов. Второе – охрана: хочется чувствовать себя в безопасности. Третье – наверное, самое главное – большой, именно большой бассейн.

– А расстояние до моря?

– Определяющим оно не было. В итоге я купила апартаменты в комплексе в 300 метрах до моря. Пешком пять-семь минут прямо по дороге, которая выходит к пляжу, где есть и лежаки, и «дикая» часть.

– Кажется, что объектов, удовлетворяющих этим критериям, десятки…

– Вовсе нет. Во многих, особенно крупных комплексах половина номеров – это отели, куда приезжают отдыхающие по путёвкам. У нас же таких апартаментов минимум – в основном частное жильё.

– Но ведь его тоже сдают туристам… 

– Да, конечно, но, например, на booking.com я видела всего одно объявление об аренде в моём доме. Получается, путешественников у нас намного меньше, чем в отелях, куда приезжают на неделю-две.

– Несколько слов о комплексе, в котором вы в итоге приобрели квартиру…

– Называется Elite Club 4 – четыре этажа, три или четыре корпуса, кажется, всего восемь подъездов. Большой бассейн с баром. Вокруг много лежаков. На крыше возле выхода из каждого подъезда маленький сад и джакузи. Ресепшена как такового нет, только будочка охранника.

Дискотека, магазин, детский клуб – всего этого в комплексе нет. Но для меня это скорее плюс. Мне нужен спокойный отдых.

Вид на жилой комплекс с бассейна

– Одно дело посмотреть дом, проходя мимо, и совсем другое изучить его основательно.

– Безусловно, для того чтобы составить впечатление, нужно зайти на территорию, всё осмотреть. Хотя для меня это недолгий процесс, ведь многое понятно сразу. Например, подходишь к бассейну, а лежаки в таком состоянии, что на них даже сесть страшно. Это говорит о качестве обслуживающей компании.

В итоге всерьёз я рассматривала только два комплекса, и у меня была возможность побывать в них. Знакомые, уже живущие там, мне всё показали, ответили на вопросы. Я сделала предварительный выбор.  

Выбор 

– Мирья, конкретные предложения вы искали удалённо. Как это происходило?

– Финальный выбор в каком-то смысле стал стечением обстоятельств. Поиск я начала в конце мая и за три недели поняла, что найти вариант очень непросто.

– В чём сложность?

– Сначала я сама искала предложения на сайтах – в основном болгарских. Просто забивала в интернете: купить квартиру, Солнечный Берег и название самого комплекса. На всех сайтах было примерно одно и то же, и цена была везде одинаковая.

Но первая попытка провалилась: нашла три квартиры, а во время звонков выяснилось, что две уже проданы. Третья меня не устроила.

– Чем именно?

– Я выбирала так: договаривалась с риелтором, он приезжал в апартаменты и через Whatsapp мне всё демонстрировал. Я просила: покажите этот шкаф, потолок, угол…  

В той квартире, что мне не понравилась, одна из стен была просто мокрая. Это было очень заметно. Продавец рассказал, что здесь или был потоп, или постоянная протечка. Предложил снизить цену, но я сказала: «Спасибо, не надо!»

– С тремя квартирами не получилось, вы стали искать дальше…

– Я продолжила смотреть в интернете, но одновременно обратилась к риелторам. Первый оказался не слишком активным. Второй меня совсем не слышал: я назвала критерии, в том числе финансовые – хотела уложиться в 30 тыс., а он начал присылать совершенно другие варианты. Лишь с третьей компанией всё получилось. Как только появлялись предложения в нужных мне комплексах, менеджер приезжал в квартиру и показывал её по телефону.

– Кстати, когда вы определяли сумму, которую готовы потратить, то понимали, насколько она соответствует рынку? 

– Я заранее приценилась и знала, сколько может стоить жильё в моём комплексе. В последние годы цены на Солнечном Берегу хоть и росли, но минимально, почти незаметно. Не могу оценить динамику в рублях, но в евро было именно так.

Так что для меня это очень выгодная покупка. На решение купить именно сейчас повлияло и то, что Болгария собирается переходить с левов на евро. Я уже имела опыт перехода на общеевропейскую валюту в Эстонии и Финляндии. Везде результат один – рост цен на недвижимость. Мне кажется, сейчас выгодно покупать, через два-три года всё будет стоить больше.

А предложений было и есть очень много. В основном от русских, которые хотят продать свою собственность. Это действительно тенденция – у меня лично много знакомых в Болгарии, которые хотят продать.

Выбранный вариант меблированной квартиры 

– Сколько квартир вам показал риелтор?

– Четыре или пять. Все одинаковые, 66 кв. м, 1+1 – гостиная и спальня. Что удобно – два санузла. Варианты большей площади тоже были, но они не подходили по деньгам. Старалась не смотреть первый и последний этажи: читала, что там бывает сыро. 

Смотрела онлайн примерно по две квартиры в неделю. Как сейчас помню, первые две продавались по €33 тыс. Пока думала – их забронировали. Естественно, расстроилась. Потом посмотрела еще одну, уже за €36 тыс. Сказала, что по деньгам не потяну. В тот день начали обсуждать с продавцом скидку, с утра должны были всё решить…

И вдруг – звонит мой менеджер, говорит, что в этом же комплексе появился вариант. Срочная продажа, цена – €28 тыс.! Я была так рада! На следующий день сразу «пошла» её смотреть. Меня всё устроило, и мы начали оформлять.

– Что в квартире с мебелью? Техникой? Насколько вы уверены, что всё это в рабочем состоянии?

– В квартире есть всё: стиральная машина, холодильник, микроволновка, плита. В любом случае для меня это не очень важно, ведь докупить что-то не проблема.

Но вроде всё в рабочем состоянии. Вообще при осмотре у меня сложилось впечатление, что владельцы, уезжая в прошлом году, планировали приехать ещё. На косметическом столе разные баночки с кремами стояли. Когда люди готовятся к продаже, они по-другому выставляют квартиру.


Читайте другие истории иностранцев из рубрики «Личный опыт»:


Сделка

– Вы знаете, у кого именно покупали апартаменты?

– По документам семья из Москвы. Ни разу их не видела, они ведь тоже не приезжали на сделку – просто не могли в конце августа. Обе стороны всё делали дистанционно. 

Мне выслали первые документы, я должна была их заполнить, а затем заверить в болгарском посольстве в Финляндии. Среди прочего подтверждение того, что я не являюсь крупным чиновником, документ о семейном положении, доверенность на адвоката, который в дальнейшем вёл процедуру от моего имени.

Также агентство мне выслало предварительный договор на русском и болгарском языках, я перевела €2 тыс. в оплату резервации. Деньги шли в Болгарию три дня, но поскольку после оплаты я сразу выслала скрин перевода, квартира в любом случае осталась за мной. 

Депозит и резервация

Чтобы купить квартиру дистанционно, необходимо её сначала зарезервировать. Стандартный депозит – €2 тыс. Депозитный договор составляется на двух языках – болгарском и языке клиента – и подписывается с представителем продавца – адвокатом или агентством недвижимости. Стороны обмениваются скан-копиями, подпись ставится на всех страницах под той частью, которую понимает клиент (то есть, если клиент русскоговорящий, он подписывается под русской частью договора).

В депозитном договоре оговорены сроки заключения окончательного договора (нотариальный акт в Болгарии), стоимость покупки, суммы задатка и остатка, условия по возврату и удержанию депозита.

После того как сумма отправлена, а договор подписан, объект снимают с продажи. Продавцов уведомляют о получении депозита и начинается сбор документов к сделке со стороны продавца.

– Получается, основной договор купли-продажи вы подписали позже?

– Продавцы заполняли свой пакет документов, я свой. Все они были на болгарском языке, поэтому в нюансах мне помогал разобраться мой риелтор. Когда все договоры были переведены, а суммы прописаны, я снова позвонила в посольство, пришла в назначенное время и сдала пакет бумаг. Через неделю мне их вернули уже заверенными, с печатями. Я отправила их в Болгарию.

Документы для сделки

Покупатель должен представить оригиналы четырёх документов.

1. Доверенность. В Болгарии нет понятия «генеральная доверенность»: любая выдаётся на совершение конкретного действия (действий). В данном случае – это доверенность на покупку от имени и за средства доверителя.

2. Декларация о высших чинах – занимает ли покупатель какие-либо высшие чины в высших эшелонах власти.

3. Декларация о происхождении средств.

4. Декларация о гражданском положении, в которой отмечается семейное положение покупателя.

От продавца необходимы:

1. Доверенность на продажу. Она ещё строже, чем доверенность на покупку: в ней прописывается всё, включая счёт в банке, на который продавец должен получить свои средства.

2. Декларация о высших чинах.

3. Декларация о гражданском положении.

4. Декларация об отсутствии задолженностей по налогам перед Болгарией.

Обязательно проверяется семейное положение: даже если недвижимость оформлена на одного супруга, для продажи в Болгарии обязательна доверенность на продажу и от второго.

Одновременно в Болгарии заказывают документы для нотариуса о налоговой оценке имущества, схему из кадастра, удостоверение об обременениях.

На изготовление, пересылку, перевод (если необходимо) указанных выше документов даётся месяц. Ко дню сделки деньги должны быть на счёте гаранта – в конкретном случае на доверительном счёте адвоката.

– После этого вы должны были перевести и основную сумму?

– Да, на счёт адвоката. В бумаге было сказано, что юрист имеет право купить конкретное жильё и воспользоваться моими средствами. Отдельно было прописано, что адвокат имеет право воспользоваться доверенностью только один раз.

Специалиста мне порекомендовало агентство, прислали реквизиты, я прочитала отзывы – в том числе независимые. Возражений у меня не было.

– Что оказалось самым сложным в процессе?

– Особых хлопот не было, я ведь не первую квартиру в своей жизни покупала. Единственное, что заставило нервничать, – пересылка документов по почте. Меня заверили, что бумаги будут в Болгарии в течение недели, по факту шли они целых три. И где они находятся в конкретный момент, отследить невозможно. Это стало проблемой, потому что в договоре была прописана крайняя дата, когда я обязана совершить сделку, – на всё у меня был ровно месяц.

Деньги я перевела в тот же день, что отправила документы. Опасалась, что бумаги потеряются. Но всё закончилось хорошо: за два дня до срока адвокат получил их, и в тот же день вечером сделка совершилась.

– Сколько в итоге вы потратили на оформление, переводы, почтовые услуги?

– Около €2 тыс.

Оплата удалённой сделки в Болгарии осуществляется так.

1. €2 тыс. – депозит при подписании депозитного договора.

2. Остаток суммы за один-два дня до сделки отправляется на счёт гаранта сделки – с этого счёта будут вестись все оплаты.

3. Налоги за нотариальное оформление за один-два дня до сделки также переводятся на счёт гаранта.

Покупка недвижимости в Болгарии сопряжена с нотариальными расходами на оформление.

1. Налог на покупку – в Несебре это 3,3% от суммы сделки.

2. Нотариальный сбор – не менее 1,0% от суммы.

3. Сбор по регистрации в реестре – 0,1% от суммы.

4. Гонорар адвоката за изготовление документов – написание нотариального акта, заявлений и прочего, что требует нотариальное производство в Болгарии.

5. Госпошлина за регистрацию в налоговой и получение налогового номера БУЛСТАТ для уплаты ежегодного налога на собственность в дальнейшем. Гонорар адвоката за написание заявлений для подачи в БУЛСТАТ, Общину, ВИК и EVN, а также для перерегистрации лицевых счетов в водопроводной и электрической компаниях.

Итого 5,5% от суммы покупки составляют основные таксы плюс гонорар. При сделке в €30 тыс. оформление обойдётся в €1,2–2,0 тыс. в зависимости от региона, в котором приобретается недвижимость.

Если бы документы не пришли вовремя…

…это грозило бы клиенту потерей депозита, так как в депозитном договоре указаны сроки, а их несоблюдение ведёт именно к этому.

В случае если продавцы идут навстречу, понимая, что задержка не зависит от покупателя, необходимо подписать дополнительное соглашение к депозитному договору об увеличении сроков для конечного оформления в собственность.

Вот что продают в Болгарии прямо сейчас
Апартаменты за 222 500 евро в Черноморце, Болгария
222 500 €
Апартаменты в Черноморце, Болгария
196 м2 4 3
# 29890246На продажу предлагается:Четырехкомнатный двухэтажный пентхаус люкс в комплексе Атия Резорт в Черноморце.Цена: 222 500 евро без ДДС.Населенный пункт: ЧерноморецЛиния: 2Общая площадь: 196,06 кв. м.Этаж: 4-5 из 5Такса поддержки: 12 евро за кв.м. (2353 евро) в годЭтап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16К продаже...
OAZIS REALTY
Квартира за 24 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
24 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м2 1 1 1
Holiday Fort Golf Club (Холидей Форт Гольф Клаб) и Orchid Fort Garden (Орхидея Форт Гарден) – первый комплекс на курорте Солнечный Берег с собственным гольф – полем! Семейный летний отдых и комфортное круглогодичное проживание на лучшем черноморском курорте Болгарии – Солнечный Берег. Закрытая и охраняемая территория. Holiday & Orchid Fort...
Premier Realty Master
Квартира за 22 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
22 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
31 м2 1 1 1
Продаётся студия в комплексе, имеющем удобное расположение (500 метров от моря, вдали от шумных гуляний, но рядом со всей инфраструктурой). Комплекс располагает бассейном, ресепшном, круглосуточной охраной и парковкой. Квартира оборудована всем необходимым для проживания и сдачи в аренду, есть терраса. Такса поддержки составляет 7 евро за...
Premier Realty Master
Дом за 38 900 евро в Черно-Море, Болгария
38 900 €
Дом в Черно-Море, Болгария
65 м2 3 2
#21359899 Для продажи предлагается:Двухэтажный жилой дом в квартале Черное море города Бургас.Стоимость: 38 900 евро.Населенный пункт: г. Бургас, квартал Черное море.Комнат: 4.Общая площадь: 54 кв.м. по нотариальному акту. Но по факту 65 кв. м.Этаж: 2.Такса поддержки: отсутствует.Информация об объекте:Дом кирпичный, капитальной постройки, но...
OAZIS REALTY
Квартира за 44 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
44 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
87 м2 3 1 1
Продается отличная трехкомнатная квартира на Солнечном берегу !! Состоит из прихожей, столовой с кухонной зоной, ванной комнаты с туалетом, спальни, второй спальни с личным санузлом! Дом в хорошем состоянии, чистый и ухоженный, имеет красивый ухоженный двор, место для парковки и лифт! Отличное расположение примерно в 200 метрах от моря, в 200...
Premier Realty Master
Квартира за 79 990 евро в Бургасе, Болгария
79 990 €
Квартира в Бургасе, Болгария
73 м2 2 1 1
Предлагаем на продажу двухкомнатную, стильно меблированную новую квартиру. Необитаемый до сих пор в кооперативе построено 2015г. квартира тучла, продезинфицирована и с ПВХ окна золотой дуб. Его расположение-юг / север. Собери прихожую, гостиную в одной с кухонным боксом и столовой, спальню, совмещенный санузел и две террасы. Гостиная была...
Premier Realty Master
Коммерческая недвижимость за 36 600 евро в Порой, Болгария
36 600 €
Коммерческая недвижимость в Порой, Болгария
1000 м2
#27255710 Земельный участок в Порое(с готовым проектом и разрешениями).Земельный участок в Порое, с готовым проектом и разрешениями.Цена: 36 600 евро Населенный пункт: ПоройОбщая площадь: 1000 кв.м.Назначение участка: строительства жилого дома Для продажи предлагается: Земельный участок с.Порой.Земельный участок находится в начале поселка Порой,...
OAZIS REALTY
Магазин за 38 800 евро в Святом Власе, Болгария
38 800 €
Магазин в Святом Власе, Болгария
72 м2
Магазин в Святом Власе по ул.РусалкаМагазин в Святом Власе, по ул.Русалка.Цена: 38800евро Населенный пункт: Святой ВласКомнат: 2 Общая площадь: 72 кв.м.Этаж: 1/5Оплата за обслуживание - 0Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Для продажи предлагается: помещение – магазин по ул.Русалка г.Святой Влас. Помещение находится на 1...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 64 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
64 999 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
69 м2 3 2 1
Стильная квартира на Солнечном берегу в к-се "Солнце и море" Площадь: 69 кв.м, Этаж: 4/6 Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, санузла и террасы. Квартира полностью оборудована всем необходимым для аренды и проживания. Комплекс Sun & Sea находится в южной части курорта Солнечный Берег, совсем рядом со...
Happy Home
Квартира за 33 000 евро в Поморие, Болгария
33 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
32 м2 1 1 1
Предлагаем прекрасную студию в городе Поморие. Есть небольшой вид на море. Студия находится в 50метрах от пляжа, мебелированна. На третьем этаже.Лифт.Акт 16. Отличная локация.Магазины,аптека, грязелечебница и вся инфраструктура в шаговой доступности.
Premier Realty Master
Апартаменты за 62 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
62 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
88 м2 3 2 2
Квартира в центре Солнечного берега в «Planeta & Aquapark» Площадь: 88 кв.м, Этаж: 8/8 Планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, две спальни, два санузла и терраса с видом на бассейн. Квартира продается с мебелью и оборудованием. Апарт отель Planeta & Aquapark находится в центре Солнечного берега, в 50 м от пляжа....
Happy Home
Апартаменты за 75 000 евро в Поморие, Болгария
75 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
114 м2 3 2 2
Просторная квартира в элитном к-се „Sunset Resort”, Поморие Площадь: 114 кв.м, Этаж: 2/15 Планировка: прихожая, гостиная с отдельной кухонной зоной, две спальни, два санузла и терраса с видом на море и бассейн. Продается с мебелью и оборудованием. Sunset Resort - великолепный масштабный жилой комплекс с собственной первоклассной...
Happy Home
Апартаменты за 86 000 евро в Поморие, Болгария
86 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
83 м2 2 1
#29582396Предлагаем большую светлую двухкомнатную квартиру с большой террасой на 5 этаже в жилом комплексе Солт лэйк апартментс в городе Поморие. Цена квартиры: 86 000 евроНаселенный пункт: г. ПомориеОбщая площадь: 83 кв.м. Этажность: 5/7.Оплата обслуживания – 150 евро в год.Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – Акт 16.Апартамент...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 46 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
46 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
63 м2 2 1
#29004154 Двухкомнатный апартамент в жилом комплексе "Sunny Reside#29004154 Двухкомнатный апартамент в жилом комплексе "Sunny Residence" с бассейном, с минимальной таксой поддержки.Стоимость: 46 000 евро. Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 63,16 кв. м. Этаж: 3 из 6. Такса поддержки: 250 евро в год Этап...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 39 990 евро в Несебре, Болгария
39 990 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
49 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира в квартале Черно море 3, Несебр Площадь: 49 кв.м., Этаж: 4/4 Состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной, спальни, санузла и террасы. Квартира продается с мебелью и оборудованием. Статус апартамента – склад. Район Черно море - один из самых быстрорастущих районов в Несебре, недалеко от пляжа. Недавно...
Happy Home
Квартира за 42 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
42 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
59 м2 2 1 1
Юг, стильно меблированная двухкомнатная квартира с отдельной кухней со столовой и террасой с прекрасным видом, в здании с Актом 16, без платы за обслуживание, в центральной части Солнечного Берега. Квартира состоит из гостиной со спальней и террасой, спальни с двумя односпальными кроватями, отдельной столовой с кухней, ванной комнаты с туалетом,...
Premier Realty Master
Квартира за 34 112 евро в Святом Власе, Болгария
34 112 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
52 м2 1 1 1
Предлагаем на продажу отличную квартиру в 250м от пляжа !!! Апартамент находится в жилом доме, с бесплатной парковкой. Дом качественной постройки, с отличным фасадом! В районе отличная инфраструктура, магазины, рестораны, бары, все необходимое для прекрасного отдыха на море! Мы также предлагаем другие однокомнатные и двухкомнатные квартиры в том...
Premier Realty Master
Дом за 340 000 евро в Святом Власе, Болгария
340 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
225 м2 5 4
Дом в комплексе «Диамант», г.Святой ВласДом 3-х этажный с 4 спальнями, в комплексе закрытого типа «Диамант», находящийся в Святом Власе, который расположен между горным склоном, покрытом хвойным лесом и морем.Цена: 340 000 евро Населенный пункт: Святой ВласКомнат: 5 Общая площадь: 250 кв.м.Этажей: 3Оплата за обслуживание – 600 евро/годЭтап...
OAZIS REALTY
Квартира за 250 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
250 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
110 м2 3 1 1
Благодаря своему уникальному расположению, стильной архитектуре и роскошному интерьеру, комплекс создан, чтобы удовлетворить все ваши требования. Ваш летний отдых будет неповторимым, имея возможность насладиться прекрасными восходами, панорамой на старинный Несебр, теплым морем и шумом прибоя. ВИП резиденция, апартамент, с 3 спальнями, 2 ванные...
Premier Realty Master
Квартира за 50 000 евро в Елените, Болгария
50 000 €
Квартира в Елените, Болгария
73 м2 2 1 1
Продается просторная квартира с одной спальней в комплексе Атриум, Елените. Комплекс расположен на 1-й линии у моря. Площадь квартиры - 73 кв. м, находится на 4-м этаже. Квартира продается с мебелью и техникой. Из просторной террасы открывается вид на море и горы. Такса поддержки - 9,6 евро. Отличный выбор для отдыха! Аппартамент в закрытом...
Premier Realty Master

Что дальше

– Мирья, вас можно поздравить, но сезон в Болгарии уже закончился, да и с передвижением сейчас проблемы. Когда вы планируете посетить своё приобретение?

– Не поверите, у меня уже куплены билеты на 1 июня 2021 года – на всю семью. Ещё взяла билеты на 10 апреля, съездить «на разведку», но пока не знаю, какие будут ограничения. Если самолёты отменят, в мае поедем в Болгарию на машине.

– Вариант сдачи в аренду на время вашего отсутствия не рассматриваете?

– В ближайшее время – нет. Может быть, когда-нибудь… Если надоест, начну сдавать. Но тогда это будет квартира только под сдачу.

– Мирья, в заключение. Ваш опыт интересный, но всё-таки специфический. Вы покупали удалённо, но хорошо знали, чего хотите… Боязно не было?

– Да, я всё знала: куда еду, с чем столкнусь, как буду проводить время в Болгарии. Я бы не рискнула покупать жильё в городе, где ни разу не была.

И всё равно небольшой страх был. Но я прочитала много отзывов, увидела, что покупают дистанционно и в Польше, и в Германии, и в других странах. Не я первая, не я последняя. Вот и рискнула...

Читайте также: Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

 Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Личный опыт, Недвижимость

Читайте также

Кто платит комиссию риелтору при покупке недвижимости в Болгарии
И какой размер вознаграждения в среднем по стране
Топ-5 стран, куда легко приехать прямо сейчас. На просмотры недвижимости и не только
Может, совместить зимний отдых с поиском жилья?
За окнами зима… Самое время подумать о доме у тёплого моря! Смотрите подборку недорогих вариантов
Лучше не затягивать, ведь цены на недвижимость растут без остановки
Как зарабатывать на аренде в Болгарии. Пошаговая инструкция
Стратегии заработка, интересные локации и конкретные цифры
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Как оформить наследство в Болгарии
Какие нужны документы и куда обращаться?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии

Новости и статьи по теме «Болгария»:

«Дорожает. Раскупается. Не выставляется». Короткие ответы на длинные вопросы о недвижимости Болгарии
  • 929
Квартиры и дома в Болгарии пользуются стабильным спросом. Точнее, он даже увеличивается. Цены в...
Визовый режим и вид на жительство в Болгарии
  • 123717
Как уехать в страну у моря?