Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

83 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

90 м² 3 2 1

Аврора плюс предлагает 3-х комнатную квартиру в комлексе Grin Fort на Солнечном Берегу площадью 90 кв.м, на 3-м этаже ,в здании с лифтом. В 5-7 минутах ходьбы от пляжа. Состоит из: гостинной комнаты с кухонным блоком и столовой зоны, 2-х спален, совмещенного санузла, коридора и террасы. Квартира оборудована и меблирована. Имеется Акт.16....

Аврора Плюс

56 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

52 м² 2 1

ID 33446100 Общая площадь: 52 кв. м. Стоимость: 56 500 евро Такса поддержки: 10 евро за кв м в год Этаж: Партер Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем большую, светлую квартиру с одной спальней. Кухонный уголок совмещен с зоной отдыха в гостиной. Апартамент...

OAZIS REALTY

60 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

42 м²

Студия на Солнечном Берегу площадью 42 кв.м расположен на 6 этаже и предлагает живописный вид на город и горы. Это уютное и функциональное жильё, подходящее для семей или пар, ищущих комфортное место для отдыха или постоянного проживания. Комплекс оборудован всеми необходимыми удобствами, включая бассейн, спа-зону, детскую и спортивную площадки....

алтернатива имоти оод

74 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

55 м² 2 1

Для продажи предлагается: ID 33468778 Апартамент с одной спальней! Стоимость: 74 000 евро. Населенный пункт : Святой Влас Комнат : 2 Общая площадь: 55 кв. Метр. Этаж: 2 из 3 Этап строительства: здание введено в эксплуатацию есть акт 16 Такса поддержки: 500 евро в год. Схема оплаты: 2000 евро — депозит 100% при подписании...

OAZIS REALTY

45 000 €

Дом в Трояново, Болгария

80 м² 3 1

К покупке предлагается двухэтажный дом общей площадью 80 кв/метров в селе Трояново в Бургасской области. Двухэтажное здание с подвалом имеет новую крышу, требует косметического ремонта. Планировка дома предлагает три комнаты и подвальное помещение. Первый этаж: прихожая, гостиная и кухня, спальня, внутренняя лестница на второй этаж...

Lev Estates

34 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

30 м² 1

Площадь: Студия имеет площадь 30 квадратных метров, что делает ее компактной, но удобной для проживания одного или двух человек.Этаж: Расположена на третьем этаже, что обеспечивает хороший вид на окружающий парк и город.Вид на парк и город: Возможность наслаждаться видом на парк и город добавляет атмосферу комфорта и...

алтернатива имоти оод

855 000 €

Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария

900 м²

#30781694 Предлагаем к продаже жилой дом на главной дороге в г.Поморие Цена: 855 000 евро Населенный пункт: г. Поморие Общая площадь: 900 кв.м. Этажи: 4. Этап строительства: Акт 14 Находится на главной дороге в начале гр.Поморие. Предназначен для кафе с магазином на первом этаже, тренажерным залом на втором и апартаментами на...

OAZIS REALTY

45 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

70 м² 2

Этот двухкомнатный апартамент в Солнечном береге предоставляет следующие особенности:Площадь: Апартамент имеет общую площадь 70 квадратных метров, что предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания.Этаж: Находится на четвертом этаже, что может предоставить хороший вид на город и позволит избежать шума, связанного с...

алтернатива имоти оод

62 900 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

45 м²

ID 33680508 Цена: 62 900 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 44,60 кв.м. Этаж: 5 Оплата за обслуживание: 450 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...

OAZIS REALTY

289 400 €

Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария

5208 м²

ID 30562610 Предлагаем участок земли на первой линии моря в г.Обзор, общ.Несебр, в местности «Мешелика», с назначением – незастроенное имущество для курортно-рекреационного объекта. Цена: 289 400 евро. Местоположение: м.Мешелика, г.Обзор, общ.Несебр, обл.Бургас Общая площадь: 5208 кв м Категория – урбанизированная земля Рядом есть...

OAZIS REALTY

85 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

75 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию в продаже двухкомнатный апартамент в элитном комплексе, Солнечный берег. Апартамент площадью 75 кв.м. находится на 8 этаже и состоит из: прихожая, гостиная с кухонной и обеденной зоной, спальни, совмещенного санузла, террасы с которой открывается панорамный вид на территорию комплекса. Квартира полностью...

алтернатива имоти оод

66 900 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

46 м² 1 1

Предлагается к продаже замечательная квартира - студия в комплексе Sweet Homes 2, Солнечный Берег Общая площадь квартиры составляет 45,4 м2, располагается на первом этаже. Состоит из: гостиной с кухонным блоком, обеденной зоной и спальной зоной в эркере, санузла с душевой кабиной и балкона с видом на зеленую территорию. Квартира полностью...

Lev Estates

82 390 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

61 м² 2 1

ID33648806 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в новом жилом доме Цена: 82390 евро без НДС Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 2 Общая площадь: 61.03 кв. м. На 2 этаже Такса поддержки: 0 в год Стадия строительства: в строительстве Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта....

OAZIS REALTY

294 515 €

Дом в Царево, Болгария

200 м² 5 3

Предлагается к продаже новый коттедж в комплексе Sinemorets Village в поселке Синеморец на побережье Черного моря в самом сердце заповедника Странджа. Коттедж выполнен в современном стиле и оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Большие окна в комнатах обеспечивают прекрасный вид на море и горы, а балконы позволяют насладиться...

Lev Estates

330 000 €

Квартира в Варне, Болгария

91 м² 3 2 1

Трехкомнатная квартира в центре города Варна! ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! ПОСЛЕ РЕМОНТА! КОД:16714. Предлагаем Вам трехкомнатную квартиру, расположенную в центральной части города Варна, в непосредственной близости от «Ботевата Градинка» и городской больницы, в тихом и в то же время коммуникативном месте.. Квартира расположена на первом...

STEFANOV INVEST

1 675 000 €

Производство в Варне, Болгария

1000 м²

Винодельня 650 тонн в Варне, Болгария: • Винодельня, мощностью 650 тонн, склад, специализированные помещения для производства и хранения вина, расположены на участке 4000 м2 собственной земли; • Виноградник, на арендованной земле, площадью 54 гектара; • Договоры аренды земли; • Сельскохозяйственная техника; •...

World Haus Finland

235 000 €

Дом в Поморие, Болгария

112 м² 3 2

ID 33705186 Стоимость: 235 000 евро Населенный пункт: Поморие/Сарафово Общая площадь: 112 кв.м. Площадь участка: 200 кв.м. Этажность: 2 Комнат: 3 Такса поддержки: 1120 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатцию – Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит 100 % при подписании нотариального акта о праве...

OAZIS REALTY

99 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

70 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Милая квартира, с ремонтом, подходит для МПЖ, дом 2014 года постройки, в идеальном состоянии. трёхкомнатная квартира в комплексе "Villa Valencia" в Солнечном береге в центральном районе. Общая площадь квартиры - 70 кв.м. Третий этаж . Вид на территорию комплекса и город. Квартира состоит из: гостиной с кухней, двух спален, ванной...

NV-COMPANY

48 000 €

Студия в Святом Власе, Болгария

45 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная студия на первой линии моря в комплексе «Grand hotel», Святой Влас Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 45 Этаж: 2/6 До моря: 30 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 22 евро/кв.м в год Grand hotel - это роскошный гостиничный комплекс, построенный в...

Happy Home

67 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Апартамент с 1 спальней в комплексе «Siana», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 55 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 450 евро в год Комплекс "Siana" находится в экологически чистом районе,...

Happy Home

Посмотреть ещё 4426 похожих объектов

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

43 566 000 €

Особняк в Лондоне, Великобритания

1842 м²

Великобритания г.Лондон, N2 Шикарный особняк рядом с гольф клубом Шикарный эксклюзивный особняк в современном классическом стиле. Один из самых шикарных объектов, выставленных на продажу в Лондоне. Месторасположение: Хампстед - престижный элитный район миллионеров и известных людей, в районе гольф клуба. Площадь особняка 1841,5м2:...

ИНДОМ

5 422 128 €

Таунхаус в Лондоне, Великобритания

280 м² 5 4

Насладитесь роскошной жизнью в этом потрясающем современном таунхаусе, расположенном в эксклюзивном комплексе, построенном в 2017 году в самом сердце Фулхэма. Этот семейный дом площадью 280 квадратных метров (3118 кв. футов) с безупречной отделкой может похвастаться пятью просторными спальнями и садом во внутреннем дворике, сочетая в себе...

NF Group

89 855 000 €

Особняк в Лондоне, Великобритания

1533 м²

Великобритания г.Лондон, Mayfair Особняк-люкс с внутренним двориком Потрясающий особняк в историческом центре Лондона - в престижном районе Mayfair. Эксклюзивность: малоэтажное здание, окружающее внутренний дворик. Здание в классическом английском стиле. Площадь особняка 1532,95м2: нижний этаж - гараж 12м × 8м, технические...

ИНДОМ

287 579 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

50 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом сердце самого модного района Бирмингема. Включает в себя 166 единиц, в том числе студии с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями на 8 этажах с двумя большими частными дворами. Все квартиры с частными террасами и балконами, современным дизайном и высококачественной отделкой. Объект...

Intermark Global

204 915 €

Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания

39 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот поразительный новый комплекс состоит из студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, оснащенных всеми удобствами, необходимыми современному человеку. Объект будет предоставляться в краткосрочную аренду с обслуживанием и будет сопровождаться командой менеджеров, работающей полный рабочий день. Благодаря панорамным окнам и балконам в...

Intermark Global

6 424 000 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

161 м²

Великобритания г.Лондон, SW1 Апартаменты в районе Белгравия Двухуровневые апартаменты в одном из самых престижных и респектабельных мест в Лондоне: район Белгравия, 10 мин ходьбы от всемирно известного универмага Хэрродс и Гайд Парка. Общая жилая площадь 161м2, этажи цокольный +первый 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, гостевой...

ИНДОМ

13 968 153 €

Дом в Лондоне, Великобритания

381 м²

Великобритания г.Лондон, SW3 Шикарный дом рядом с Harrods Шикарный дом в самом центре района Knightsbridge , прямо за знаменитым торговым центром Harrods. Самый элитный центральный район Лондона с множеством ресторанов и бутиков. Дом был недавно отремонтирован по самым высоким стандартам и готов к проживанию. Площадь дома 381м2...

ИНДОМ

2 711 064 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

116 м² 3 2

Эта просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположена на 10-м этаже. В стоимость входит охраняемое подземное парковочное место. В квартире есть гостиная открытой планировки, кухня и балкон. Кухня полностью оборудована холодильником с морозильной камерой, многофункциональной духовкой, посудомоечной машиной, индукционной плитой и...

NF Group

201 130 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

32 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенная на улице Форд Лейн, рядом с парками и рекой Ирвелл, эта современная 8-этажная новостройка состоит из 119 высококлассных квартир. Сформированный как коллекция студий, квартир с 1 и 2 спальнями, а также ограниченного количества двухуровневых квартир с 3 спальнями, проект предназначен для инвесторов, желающих получить выгоду от...

Intermark Global

19 278 679 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

367 м² 3

Квартира находится в престижном жилом комплексе популярного района в Лондоне. В квартире имеются 3 спальни с ванными комнатами, высокие потолки, 2 балкона, современная отделка, парковочные места и круглосуточный консьерж-сервис.

NF Group

256 208 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

41 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс премиум-класса, состоящий из 81 квартиры с 1 и 2 спальнями. Во всех квартирах дизайн интерьеров, выполненный на заказ, встроенные кухни, открытая планировка, большие окна с видами на Бирмингем и район Эджбастон. Инфраструктура комплекса: ресепшн и лобби, лаунж для жильцов, коворкинг, сад, стоянка для велосипедов....

Intermark Global

416 923 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

72 м² 2

Удалённая сделка

Высокотехнологичное 17-этажное здание состоит из 160 апартаментов с 1-3 спальнями. Комплекс расположен на набережной, а просторные террасы в садах позволяют насладиться панорамными видами на город и реку Ируэлл. Территория жилого комплекса предоставляет собой развитое общественное пространство со скверами и зонами отдыха. К услугам жильцов...

Intermark Global

24 098 348 €

Пентхаус в Лондоне, Великобритания

511 м² 4

Роскошный пентхаус от элитного застройщика расположен в Лондоне, в районе Белгравия. В пентхаусе 4 спальни, 6 ванных комнат, большая гостиная с роялем, терраса, а также имеются 2 парковочных места и 2 места для хранения. В комплексе имеется тренажерный зал только для жителей.

NF Group

422 071 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

66 м² 2

Удалённая сделка

Новая высотка от известной архитектурной студии SimpsonHaugh Architects будет расположена в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города. 25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях: высокое качество строительства и материалов в...

Intermark Global

524 610 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

81 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Это бутик-комплекс в самом сердце Woolvich, Лондон, SE18. Здание состоит из 19 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, причем большинство из них пользуются внешним пространством в виде частных балконов и террас, в то время как квартиры на верхних этажах наслаждаются захватывающими видами на раскинувшийся горизонт Лондона через окна во всю...

Intermark Global

2 530 326 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

110 м² 2

Великолепная просторная квартира с 2 спальнями высокого класса, кухней открытой планировки/гостиной и большим балконом. Комплекс расположен в самом сердце Вестминстера на тихой улице. Он предлагает роскошную жизнь по самым высоким стандартам с первоклассными удобствами. Высокие потолки вестибюля и квартир спроектированы ведущими архитекторами и...

NF Group

369 656 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс возвышается на 37 этажей, откуда открывается беспрепятственный вид на городской пейзаж. Проект, являющийся воротами в развивающийся район Red Bank, сочетает в себе городскую жизнь и речной парк прямо у порога. Башня на 275 квартир может похвастаться эксклюзивной частной инфраструктурой: площадью более 4500 кв. футов, включая...

Intermark Global

418 015 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

53 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Престижный новый комплекс в Манчестере. 327 апартаментов на 37 этажах в самом центре города. Просторные апартаменты сочетают в себе высокие потолки с большими окнами, из которых открывается захватывающий панорамный вид на Манчестер. Инфраструктура комплекса: ресепшн, лаунж для жильцов, 2-этажный стеклянный атриум, тренажерный зал и студия...

Intermark Global

357 138 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

49 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новая оживленная зона в Greengate, районе с богатым промышленным наследием в центре города. 42-этажная башня Bankside является первой башней, выставленной на продажу. Она будет состоять из 444 роскошных апартаментов, представляющих собой смесь апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусов, наряду с исключительным уровнем инфраструктуры....

Intermark Global

32 675 000 €

Особняк в Лондоне, Великобритания

1492 м²

Великобритания г.Лондон, Хэмпстед Шикарный особняк в престижном районе Шикарный особняк в Хэмпстед - элитном фешенебельном районе на севере Лондона. В этом районе Лондона живут многие очень богатые люди, звёзды спорта и шоубизнеса. Охраняемая огороженная территория. Площадь земельного участка 2025м2 Площадь особняка 1492м2, 4...

ИНДОМ

Посмотреть ещё 120 похожих объектов

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

359 000 €

Вилла в Ориуэле, Испания

118 м² 3 3

Виллы с 3 спальнями недалеко от Сан-Мигеля. Виллы с 3 спальнями недалеко от Сан-Мигеля. Эти независимые двухэтажные дома расположены недалеко от Сан-Мигель и Лос-Монтесинос. У них есть открытая гостиная с кухней, частный сад с бассейном и парковка, солярий не является обязательным. Рядом с торговыми районами и полем для гольфа La Finca и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

495 000 €

Таунхаус на Коста-Дорада, Испания

300 м² 4 4 3

Жилой комплекс таунхаусов на стадии строительства вгородеСалоу. Расстояние до центра Барселоны 110 км, расстояние до центра Таррагоны 12 км, расстояние до моря около 1 км. Общая площадь представленного дома составляет 300 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу и полностью оборудованная...

ESTATE BARCELONA

670 000 €

Апартаменты в Колония-Сант-Жорди, Испания

149 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Комплекс Allure of Sant Jordi расположен в Колония-де-Сант-Жорди, в 300 метрах от пляжа Эльс-Эстаньес и пляжа Эс-Тренк, рядом с солончаками Салинас-де-С'Аваль. В 200 метрах от комплекса находятся две бухты, бухта Эс Маркес и бухта Са Басса дес Каботс. Характеристика объекта под ключ: - комплекс находится рядом с солончаками...

Expertagent

725 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

243 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Откройте для себя эксклюзивный комплекс из 6 потрясающих отдельно стоящих вилл, каждая с частным бассейном и индивидуальным парковочным местом, расположенных всего в 700 метрах от знаменитого пляжа Сан-Хуан, Аликанте. Эти дома предлагают идеальное сочетание роскоши, современного дизайна и непревзойденного расположения в одном из самых...

Mercury Group

550 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

88 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с великолепным видом на море рядом с пляжем в Эстепоне Квартиры расположены в муниципалитете Эстепона. Это красивый прибрежный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своим гостеприимством, великолепными средиземноморскими пляжами, очаровательным старым городом и процветающим рынком недвижимости. Окруженный одними из лучших полей...

TEKCE

470 000 €

Вилла в Полопе, Испания

215 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Стильная вилла с шикарным панорамным видом в одном из самых очаровательных районов города Полоп. Современный дом с ярким характером предназначен для красивой и спокойной жизни в потрясающем месте. Он соответствует модным и передовым тенденциям 21 века и предлагает как динамичный комфорт, так и расслабляющую средиземноморскую атмосферу,...

SPAINLUXINVEST

319 900 €

Апартаменты в Торре де ла Орадада, Испания

80 м² 3 2 2

Новые апартаменты рядом с пляжем в Торре де ОрададаНовые апартаменты расположены всего в 600 метрах от великолепного песчаного пляжа, в отличном спокойном районе.Апартаменты состоят из просторной гостиной-столовой, кухни открытого типа, 2 спален и 2 ванных комнат. Апартаменты на нижних этажах имеют террасу, на верхних - огромный...

E-Style

5 000 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

379 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Жилье с капитальной реформой в здании, которое раньше было дворцом, расположенное в Серрано.Этот недавно отремонтированный дом площадью 332 м² имеет прихожую с выходом в просторную гостиную с камином, разделенную на разные помещения, с отдельной столовой и четыре балкона с защитой и звуконепроницаемым остеклением, выходящими на улицу...

Mercury Group

1 310 000 €

Вилла в Кабрильсе, Испания

662 м² 8 5 5

ВНЖ при покупке Кредит от 2.15%

Четырёхэтажная вилла в Кабрильсе, расположенная на склоне холма, с прекрасным панорамным видом на море и город. На первом этаже расположена просторная гостиная свободной планировки с дровяным камином, с раздвижными панорамными окнами и выходом на террасу с красивым пейзажем, большая полностью оборудованная кухня с рабочим островом. Второй этаж...

LUXBARCELONA

3 700 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

342 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Средиземноморское поместье с открытыми видами на море Добро пожаловать в Cortijo 2, потрясающее средиземноморское поместье, расположенное в эксклюзивном закрытом анклаве La Loma de Cortesin, в престижном курорте Finca Cortesin. Спроектированное известными архитекторами Торрасом и Сьеррой, это очаровательное жилище воскрешает атмосферу...

Mercury Group

375 000 €

Апартаменты на Коста-Бланка, Испания

87 м² 2 2

Этот великолепный апартамент площадью 85 м², расположенный в Эль-Альбире, представляет собой уникальную возможность насладиться комфортом и средиземноморским образом жизни. Находясь всего в 200 метрах от пляжа, он имеет южную ориентацию, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Недвижимость включает две просторные...

VYM Canarias

1 320 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

357 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошный комплекс, состоящий из 8 квартир, в лучшем районе Коста дель Соль, с потрясающим видом на море. Благодаря юго-западной ориентации вы можете рассчитывать на лучшее пребывание на солнце и захватывающие панорамные виды. Он имеет привилегированное расположение, всего в 5 минутах от впечатляющих дюн Артола, так что любители гольфа могут...

Mercury Group

154 000 €

Апартаменты в Пульпи, Испания

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

799 900 €

Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания

272 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке

Продается вилла 5 спален в Сан Мигель де Салинас.Продается вилла в Беллависте с 5 спальнями, 4 ванными комнатами, две кухни и частный бассейн. На крыше находится солярий площадью 60 м2 с беседкой и потрясающий вид. Отсюда можно увидеть соленые озера Торревьехи, Средиземное море и даже горы вдалеке. Вечером вы увидите огни городов Торревьеха и...

E-Style

156 000 €

Дом в Ориуэла Коста, Испания

84 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4% Объект под сдачу

Эта двухквартирная вилла в урбанизации Colinas de Puerta Real идеально подходит для вас. Этот дом площадью 82 м² и 23 м² выложенного плиткой сада предлагает вам все необходимое. В нем 3 спальни, одна из них на первом этаже, идеально подходит для большего комфорта. На верхнем этаже вы найдете две дополнительные спальни, каждая со своей...

LuxVits Real Estate

1 750 000 €

Вилла в Михасе, Испания

411 м² 7 6 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с панорамным видом на море в Михасе с отличным соотношением цены и качества Проект расположен в муниципалитете Михас – одном из самых востребованных районов на побережье Коста-дель-Соль, который славится своей природной красотой, традиционным очарованием и разнообразием недвижимости. Михас делится на две основные зоны: живописный...

TEKCE

900 000 €

Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания

231 м² 5.1% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны. Окружение: главный клинический госпиталь (Hospital Clinic); престижное учебное заведение – Индустриальная школа (Escola Industrial); крупный рынок Нинот (Mercat del Ninot); Avinguda Roma - один из ключевых проспектов района; жилая зона респектабельного центрального...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

2 600 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания

800 м²

Апаротель в центре города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 740 м.кв. В отеле 15 апартаментов и ресторан Отель в отличном состоянии 2005 года постройки.

ESTATE BARCELONA

195 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

35 м² 6.1% в год

Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Продается коммерческое помещение в 190 метрах от знаменитого бульвара La Rambla - улицы с самой высокой проходимостью в Барселоне. Более 70.000.000 человек ежегодно посещают La Rambla, из которых более 20% - туристы. Окружение: главный транспортный узел города - Площадь Каталонии Кафедральный Собор Барселоны знаменитый рынок Boqueria...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

265 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

93 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Первоклассные квартиры в средиземноморском стиле с 1, 2, 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада Стильные современные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – очаровательном городе в самой южной части провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка в Испании. Город известен своим подлинным испанским колоритом, красивыми прибрежными пейзажами и...

TEKCE

Посмотреть ещё 6699 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

1 264 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

157 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

255 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

88 м² 1 1

Проект представляет собой жилое здание в популярном районе Юниверсал, Пафос. Проект состоит из 2 квартир с одной спальней, 2 квартир с двумя спальнями и 1 пентхауса с тремя спальнями, расположенные на трех этажах. Жильцы будут наслаждаться такими желанными удобствами, как бассейн, крытая парковка и вид на море из некоторых квартир. Каждая...

BLUE SKY HOUSES

1 295 000 €

Инвестиционный проект в Пафосе, Кипр

Отличная инвестиционная возможность. Доступный многоквартирный дом, состоящий из 6 квартир в районе Продроми в Полисе. Проект состоит из трех блоков (BLK A = 10) + (BLK B = 6) + (BLK C = 8) = всего 24 квартиры. Апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Отличное расположение. В пешей доступности от площади Полиса, магазинов,...

MySpace Real Estate

358 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

210 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Просторный дом с 5 спальнями идеально подходит для размещения большой семьи. На территории дома располагается отдельный гостевой дом с одной спальней, кухней, гостиной и полностью оборудованной ванной. Выгодное расположение позволяет легко добраться до торговых центров, магазинов, кафе, ресторанов и другого. Имеются парковочные места для 2...

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

164 м² 5 3 3

Расположенная в тихом месте, всего в 3 минутах езды от песчаных пляжей Корал Бэй, эта вилла с 3 спальнями в районе Пейя-Корал Бэй предлагает что-то особенное для требовательных клиентов. Окруженные зеленью в районе с низкой плотностью населения, необходимые удобства находятся в нескольких минутах ходьбы, так как эти виллы расположены на равном...

Foutina

150 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

BLUE SKY HOUSES

150 929 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

40 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Комфортная студия 40 м² с палисадником в новом и современном комплексе в 500 метрах от песчаного пляжа. Эти апартаменты в шикарном комплексе, который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 500 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот жилой комплекс состоит из 5 отдельно-стоящих вилл 4+1, 6 таунхаусов 3+1 и 36 апартаментов (...

Leverage Investments

880 000 €

Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр

110 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Продаётся 2 спальная квартира в Лимассоле, в престижном районе Potamos Germasogeia, в двух шагах от пляжа - парка Dasoudi. Будущие жители найдут здесь все для комфортной жизни: магазины, бутики, кафе, супермаркеты, банки - всего в нескольких минутах ходьбы резиденции. В квартире двойные стеклопакеты, система кондиционирования, высокие потолки,...

DOM Real Estate

67 185 €

Квартира в Газиверене, Кипр

30 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Просим уделить минутку Вашего времени для ознакомления с новым проектом, который расположен в районе Газиверен на Северном Кипре. Это место, где роскошь морского побережья сочетается с утонченной городской инфраструктурой. Здесь вы откроете для себя потрясающие песчаные пляжи с кристально чистой водой, а кафе и рестораны приглашают насладиться...

ABG Brand Group

275 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

113 м² 2 2 2

Продаются 2 спальные апартаменты в районе Героскипу, Пафос. Комплекс состоит из 5 блоков, каждый из которых будет иметь свой бассейн на крыше с панорамным видом на город и море. Апартаменты находятся на стадии строительства. Для строительства будут использованы самые высококачественные материалы. Мебель в стоимость не входит.

DOM Real Estate

138 855 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

85 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

В апартаментах имеется две спальные комнаты с встроенными шкафами, ванная комната и небольшая кухонная зона, оснащенная кухонной мебелью и объединенная с гостиной. Также в прихожей расположен встроенный шкаф для уличной одежды. Этот жилой комплекс расположен в близости от берега моря, роскошных 5-звездочных отелей, казино, высококлассных...

Leverage Investments

190 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

70 м² 1 1 1

Этот новый эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в одном из самых процветающих районов Ларнаки, предлагает исключительные условия для жизни с удобным и быстрым доступом ко всей инфраструктуре и потрясающим песчаным пляжам. Проект состоит из пяти современных многоквартирных домов, в которых представлены комфортабельные двух- и трехспальные...

Cyprus Sotheby's International Realty

216 500 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

118 м² 4 3 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всего 80 метров до моря Встроенные шкафы в каждой спальне Кухня открытого типа со встроенной мебелью Выгодное месторасположение рядом со школой, магазинами, ресторанами Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория...

TOLERANCE

173 871 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

56 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Современный жилой комплекс в престижном районе Искеле на Северном Кипре, расположенный всего в 400 метрах от песчаного пляжа. Включает 48 современных апартаментов с разными планировками. В рамках специального предложения застройщик предоставляет пакет мебели в подарок, что делает покупку еще более выгодной. Находится в одном из самых...

Leverage Investments

626 600 €

Вилла в Кирении, Кипр

218 м²

ВНЖ при покупке

Новый светлый проект с красивым видом на Кипре – купить в Mayalanya

Mayalanya Group

360 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

162 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Оплата только в РФ. Вилла с видом на море и горы. 4 спальная реновированная вилла на холмах Тала, в 10 мин езды до моря, города и Английских школ, в 2 мин езды до центра Талы с магазином, ресторанами, барами. На территории виллы- бассейн, сад, крытая парковка, кладовое помещение. В доме расположены 4 спальни и 3 ванных комнат. Тала...

ABC CYPRUS HOMES

916 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

343 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 343 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 1259 в комплексе Viewpoint Hills, – это ультрасовременная элитная...

Mercury Group

836 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

279 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 279 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 52 в жилом комплексе Pelagos Beachfront Residences – это уникальная 4-комнатная вилла на продажу рядом с пятизвездочным...

Mercury Group

594 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

136 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 136 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 5 (сектор 38) в комплексе Premier Residences – 3-спальная вилла для продажи на знаменитом гольф-курорте Venus...

Mercury Group

480 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

237 м² 6 5 4

Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Оплата в РФ. Вилла в 300 м от пляжа. Эта построенная по индивидуальному проекту 5 спальная вилла расположена в тихом районе Като Пафоса. Инфраструктура и пляж находятся в нескольких минутах ходьбы от виллы. В этой просторной вилле на нижнем этаже расположены гостиная, обеденная зоны открытой планировки, а также большая кухня с...

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 15686 похожих объектов

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

358 379 €

Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд

155 м² 2 2

Таунхаусы на пляже Май Као / MK-18P Уникальный проект на пляже Май Као! Комплекс таунхаусов и вилл на берегу моря под управлением отеля. Застройщик предлагает контракт на арендный доход 6% годовых на 3 года! Возможность личного использования 40 дней в году. Детали объекта: Сдача: 3 квартал 2025 г. До моря: 1000 м Спальни: 2 - 2...

Exotic Property

171 381 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

32 м²

Расположение: Пхукет, известный своими поразительными пейзажами и богатой культурой, предлагает множество впечатлений, в которых исторические корни сочетаются с современными достопримечательностями. Пхукет-таун, главный городской район острова, знаменит Старым Пхукет-тауном, где посетители могут исследовать улицы с ярко раскрашенными зданиями,...

Mayalanya Group

214 919 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

53 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%! Действует рассрочка! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Панорамный вид на море, высокоразвитая туристическая инфраструктура, бары и бассейны с панорамным видом....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

103 254 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

31 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность 8 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Апартаменты сдаются «под ключ»: полностью оборудованные всей необходимой мебелью и современной бытовой техникой. Расстояние до пляжа: всего 250 м! Апартаменты с видом на горы и море!...

DDA Real Estate

522 761 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

144 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Шикарные 2-спальные апартаменты 143.85 м², с великолепным видом, террасой на пляже Банг-Тао! Старт продаж. Клубный проект в районе Банг Тао — новый комплекс апартаментов премиум‐класса на Пхукете! «Вдохновившись тропиками и ярким местным колоритом, создан этот комплекс, формирующий симбиоз человека, архитектуры и...

Созвездие 54

64 853 €

Студия в Паттайе, Таиланд

26 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже апартаменты в комплексе The Coral Pattaya Дата сдачи: 2 квартал 2027 года Апартаменты-студия, площадь от 25 до 29 м2 Стартовая цена: 2 125 000 THB Цена за м2: от 85 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 30% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета...

IBG Property Southeast Asia

610 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

281 м² 3 3 3

Откройте для себя новую фазу комфорта и роскоши с частными виллами с бассейном в новом комплексе. Каждая вилла сочетает в себе современный стиль и доступную роскошь, создавая уникальное место для отдыха и релаксации. В комплексе всего 6 двухэтажных вилл, каждая из которых имеет просторный частный бассейн для вашего комфорта и удовольствия. На...

Mercury Group

294 309 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

87 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютная квартира в современном комплексе, который находится в окружении живописного естественного природного ландшафта с видом на горы и зелень. The Ozone Lagunia Condominium - это новый кондоминиум премиального класса, расположенный в Лагуне, одном из наиболее престижных районов острова. Кондоминиум состоит из двух 7-этажных зданий с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

413 073 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

228 м² 7 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 270.33 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ!! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 16 000 000 THB (без мебельного пакета) ЦЕНА: 18 500 000 THB (с мебельным пакетом)...

CULTURE international real estate agency

295 725 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

46 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестирование в элитные апартаменты! Доходность от 8 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Все апартаменты с мебелью, сантехникой и бытовой техникой! Есть рассрочка! FLO by Sansiri - кондоминиум, состоящий из 22 этажей и разработанный застройщиком SANSIRI. Жилой комплекс расположен в Клонг-Сан в...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

120 150 €

Дом в Паттайе, Таиланд

121 м² 5 3 3

АКЦИЯ! Горячее предложение! Дом площадью 121 кв м, участкок земли 212 кв м. Дом расположен недалеко от сада орхидей. В доме 3 спальни, гостиная, кухня, 3 санузла. Также 1 парковочное место, озеленение. АКЦИЯ от компании Альфа Паттайя - 3 кондиционера в подарок. Обращаться по телефону +66806400488 (русско-тайский) +66800969065 (русско-англ)

Частное лицо

100 103 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже апартаменты в ЖК Grand Solaire Pattaya Срок сдачи: 4 квартал 2025 года. Апартаменты с 1 спальней , площадь от 20 до 40 м2 Стартовая цена: 2 200 000 THB Цена за м2: от 82 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 25% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации....

IBG Property Southeast Asia

91 969 €

Студия в Пхукете, Таиланд

24 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Гарантированный доход 6% ! Популярный комплекс с выгодной перспективой роста цены. Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Апартаменты полностью меблированы! Есть рассрочка! Пляж Карон -...

DDA Real Estate

450 640 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

250 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Современная вилла вблизи пляжа Лаян на Пхукете. Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду! Доход от 8%! Есть рассрочка! Aileen Villas Layan Phase V - комплекс частных вилл с бассейном в современном и роскошном стиле всего в 1 км от пляжа Лаян. Аэропорт Пхукета расположен всего в 10 минутах езды! В...

DDA Real Estate

266 540 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

40 м² 1 1

Современный 8-этажный кондоминиум состоит из 117 апартаментов с 1-3 спальнями. В проекте использовано озеленение фасада здания, чтобы жители комплекса могли насладиться единением с природой в динамичном мегаполисе. Проект сочетает в себе инновационный дизайн и функциональность, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт и конфиденциальность....

Intermark Global

206 231 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

44 м²

Расположение: Расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета, этот жилой комплекс предлагает эксклюзивное жилье в непосредственной близости от 8-километрового пляжа Bang Tao. Окруженный пятизвездочными отелями и первоклассной инфраструктурой, комплекс находится рядом с полями для гольфа, развлекательным центром Blue Tree, торговым...

Mayalanya Group

232 960 €

Квартира на пляже Карон, Таиланд

70 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: КонDOMinium в самом сердце Пхукета предлагает 191 жилых юнита в двух 7-этажных зданиях, всего в 200 м от Карон-Бич. Выберите из опций: 1 спальня (35 кв.м) и 2 спальни (70 кв.м). Прекрасный современный дизайн, природные материалы и светлые тона. Социативные и...

Tumanov Group

232 690 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

72 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивно в Intermark Real Estate - новый комплекс студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи. Апартаменты с 2 спальнями – 71.7 кв.м Цена: от THB 8,149,800 Программа...

Intermark Global

268 836 €

Вилла на Самуи, Таиланд

182 м² 2 3

Комплекс из 11 стильных вилл расположен на острове Самуи в районе пляжа Банг Макхэм. Каждая вилла имеет 2 просторные спальни, личный бассейн и террасу, что обеспечивает приватность и непревзойденный комфорт. Дизайн вилл преимущественно в светлых оттенках и потолки высотой до 3,5 метров создают ощущение легкости и наполняют пространство воздухом...

Intermark Global

139 550 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира для жизни или для получения пассивного дохода. Квартира в строящемся комплексе из 263 квартир, в непосредственной близости от Лагуны и Boat Avenue. Также в минутах доступна богатая инфраструктура премиального района Банг Тао: аквапарк Blue Tree, торговый центр Porto De Phuket, пляжные клубы Xana и Catch и гольф клуб...

Leto Real Estate

Посмотреть ещё 3985 похожих объектов

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

93 500 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

На продажу представлена квартира планировкой 2+1 в районе Махмутлар города Алании. Квартира расположена на 2 этаже нового пятиэтажного дома. Выполнен дизайнерский ремонт, новая мебель. Бытовой техники нет. В доме есть отдельная зона для парковки автомобилей, зеленый сад, летний бассейн. Современный фитнес зал, сауна, паровая комната и...

Villa Antalya

719 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

330 м² 14 9 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

275 000 €

Квартира в Алании, Турция

68 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Еще одно предложение с гарантированным доходом по аренде в проекте элитного жилого комплекса в популярном районе Оба. Современная резиденция будет состоять из одного 10-этажного блока с фасадом в европейском стиле, который расположится на благоустроенной озелененной территории с ландшафтным дизайном. Резиденция расположена вблизи от главных...

Liga Real Estate

755 000 €

Квартира в Бодруме, Турция

140 м²

ВНЖ при покупке

Виллы в Бодруме, Конаджик предлагают уникальное сочетание роскоши, удобства и живописных видов. Расположенные в самом сердце полуострова Бодрум, в престижном районе Конаджик, эти виллы предоставляют захватывающий панорамный вид на море, который можно наслаждаться прямо из вашего собственного дома. Конаджик — это идеальное место, обеспечивающее...

Mayalanya Group

39 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 1 1 1

ДАТА Окончания: 31.12.2024 ВСЕГО 179 КВАРТИР 1+1 И 1+0 РАССТОЯНИЕ ДО МОРЯ 300 МЕТРОВ СКИДКА 5% ПРИ ПРЕДОПЛАТЕ ОПЛАТА В РАССРОЧКУ - ПРАЙС-ЦЕНА, ПРЕДОПЛАТА 25% И РАССРОЧКА НА 18 МЕСЯЦЕВ.

DEEP GAYRIMENKUL

66 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

36 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Крытый и открытый бассейн Сауна, фитнес, турецкая баня и паровая комната Тениссный корт, баскетбольная площадка Открытая и подземная парковка Центральная система кондиционирования Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки...

TOLERANCE

455 000 €

Апартаменты в Турции

225 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

246 914 €

Квартира в Анталии, Турция

125 м² 4 3 1

До пляжа пешком 10 минут. Здание расположено в самом красивом месте в этом районе. * Квартира находится на третьем этаже, из окон открывается вид на парк. * Расстояние до продуктового магазина (2M Migros) составляет 200 м, до крытого рынка - 100 м, 1 км до торгового центра 5M Migros и до песчаного пляжа. Вы можете увидеть его...

Частное лицо

600 000 €

Дом в Сиде, Турция

328 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Четыре смежные виллы общей площадью 328м2. На 1-м этаже: - гостиная - кухня - туалет На 2-м этаже: - 2 спальни - 2 ванные комнаты На 3-м этаже: - просторная спальня - ванная комната - терраса - мини-бар на чердаке На этаже у бассейна есть зона для хобби, ванная комната и 1 комната, выходящая к бассейну. Виллы имеют...

VIEW HOMES SIDE REALTY

45 000 €

Студия в Мерсине, Турция

43 м² 1 1

Представляем Вашему вниманию новый жилой комплекс в Мерсине, который строится в живописном районе Тедже. Современный комплекс расположен всего в 380 метрах от пляжа и в нескольких минутах езды от центра города Мерсин. Здесь вы сможете отдыхать от суеты большого города и наслаждаться жизнью. Рядом все необходимые магазины, рестораны, кафе,...

ALTOP Real Estate

136 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

60 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Разнообразные планировки, современный дизайн Открытый бассейн, детский бассейн, Фитнес, сауна, баскетбольная площадка, беседки Система видеонаблюдения Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая территория наружное освещение открытый...

TOLERANCE

66 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, площадью 100 м2, расположенную на 3-м этаже 5-этажного дома, в районе Аланьи - Махмутлар. Год постройки 2012. Дом оснащен лифтом. Планировка включает в себя гостиную, отдельную кухню, две спальных комнаты, одну ванную комнату и один большой балкон. Квартира продается с мебелью и техникой, так...

TURKEY INVEST PROPERTY

400 000 €

Квартира в Анталии, Турция

70 м² 2

Представлена на продажу квартира, расположенная всего в 150 м до моря в шикарном районе Анталии - Коньяалты. Этот район украшен потрясающей набережной, которая начинается от центральной части города и уходит в западную сторону района Коньяалты по дороге на Кемер. Этот район один из новых в застройке современной Анталии, преобладает большое...

İNEST HOMES

210 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Эта просторная трехкомнатная квартира с планировкой 2+1 расположена в престижном районе Оба в Алании, всего в 300 метрах от центра города. До пляжа можно добраться за 500 метров, что делает это жилье идеальным для тех, кто любит проводить время у моря. Оба — это место, где бурная летняя активность соседствует с уединённой зимней...

Mayalanya Group

916 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

106 м² 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Предлагаем юридическую проверку объектов, цены от застройщиков без переплат, бесплатное оформление ВНЖ/гражданства и полное сопровождение сделки. Рост стоимости объекта - до 15%. Напишите нам и мы уже сегодня подберем объект с видом на средиземное море, горы или тихое и уютное место для краткосрочного отдыха и постоянного проживания!...

DDA Real Estate Turkey

210 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Another World Alanya расположен между районами Оба и Джикджилли, где строятся только лучшие коплексы Алании. В данном месте очень хорошее транспортое сообщение. Большинство апартаментов имеют красивый вид на море или горы. Another World Alanya со своей интересной архитектурой и уникальными идеями подходит для каждого стиля жизни. Another World...

Exclusive Home Real Estate

12 000 000 €

Отель, гостиница в Сиде, Турция

14 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

180 стандартных номеров Семейный отель на берегу моря Земельный участок 12.000 м2 + 2.000 м2 пляж Профессиональное управление Финансовый анализ и налоговый аудит Просчет рентабельности и будущего дохода Международная бухгалтерская отчетность Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана...

TOLERANCE

134 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

• Квартира: 1+1 • Площадь: 55 m² • Цена: 134 500 евро, в стоимость квартиры входит мебель • Спальня: 1 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 1 • Балкон: 1 • Дом: 5 этажей / 1 этаж • Год постройки: 2004 г. — Характеристика квартиры: • Входная дверь • Окна с двойным...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

91 000 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

КВАРТИРЫ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА! САМЫЙ ЦЕНТР АНТАЛИИ, РЯДОМ МОРЕ! Современный жилой комплекс расположен в самом центре Анталии в районе Муратпаша, всего в нескольких минутах ходьбы от исторического квартала Калеичи и известной триумфальной арки "Ворота Адриана". Рядом сетевые супермаркеты, кафе, рестораны,...

SunResidence

18 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

41 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Собственная квартира у моря с удобной рассрочкой! Представляем вам уникальную возможность приобрести жильё в новом современном комплексе на побережье Средиземного моря. Это идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций! Варианты квартир Студия 1+0 – 40 м² Апартаменты 1+1 – 47 м² Гибкие условия оплаты...

NSM Real Estate

Посмотреть ещё 15782 похожих объекта

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

19 500 €

Таунхаус в Миккели, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Mikkeli продаётся 2-к таунхаус 57 m² со своим двором. Цена - 19 500 €. Дом в спокойном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых услуг. Дом 1974 года постройки, центральное отопление. Окна были заменены в 2022...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Хуитинен, Финляндия

110 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Säkylä продаётся дом 110 m² требующий ремонта. Цена - 15 000 €. На кухне было повреждение водой из-за замёрзшей трубы в доме. Годовой налог на недвижимость составляет 130 евро /год. Собственный земельный участок площадью...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 000 €

Таунхаус в Ханкасалми, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Hankasalmi продаётся 3-к таунхаус 75 m² с сауной и своим двором. Цена - 9 000 €. В квартире есть камин, что существенно экономит затраты на отопление. Дворовая территория, используемая квартирой, граничит с близлежащим лесом....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 800 €

Таунхаус в Састамале, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Sastamala продаётся 2-к таунхаус 49 m² в первоначальном состоянии. Дом 1978 года постройки, масляное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 186,20 €. Вода в соответствии с потреблением. Плюс на квартиру идёт рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

240 000 €

Дом в Сипоо, Финляндия

83 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

20 163 €

Квартира в Пори, Финляндия

92 м² 4 3 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная, ухоженная, недорогая 4-к квартира 92 m² с сауной в хорошем районе недалеко от песчаных пляжей Юютери. Цена продажи 20 163 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 837 € с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Квартира в Турку, Финляндия

48 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Taivassalo Год постройки – 1975. Общая площадь – 48 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 206,40 евро / мес. Оплата за воду -...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 900 €

Квартира в Кеми, Финляндия

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая и аккуратная 2-к квартира 45 m² в городе Kemi. Цена - 15 900 €. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 200 €. Услуги: до ближайшего магазина K-Market - 750 метров (10 мин). До границы с РФ, Светогорск - 634 км....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 900 €

Таунхаус в Куопио, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Karttula продаётся 2-к таунхаус 56,5 m² с собственной сауной. Цена - 24 900 €. Квартира в базовом состоянии. Дом 1980 года постройки, отопление электрическое. Ежемесячные коммунальные платежи 237,30 евро /месяц. Плата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 2-к квартира 60 m² на 5-м этаже. Цена - 19 000 €. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Собственный участок. В 2014 году был обновлён фасад дома. В районе есть новый магазин и начальная школа, а до центра и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 500 €

Дом в Каухава, Финляндия

60 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся небольшой домик 40 / 60 m² в тихом месте Kauhava, подходящий для дачи. Цена - 14 500 €. Дом был капитально отремонтирован в 1978 году, а ванная /туалеты были отремонтированы в 2009 году. Во дворе есть подвал. Городское...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 000 €

Квартира в Оулу, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Oulainen продаётся просторная двухкомнатная квартира 59 m² на третьем этаже. Цена - 13 000 €. В 2009 году были обновленные полы (ламинат). Вся кухонная техника была обновлена ​​в 2000-х годах. Дом централизованного отопления,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 896 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютная квартира-студия 38 m² в прекрасном месте города Keuruu. Квартира на первом этаже, в которой есть всё необходимое для комфортной и беззаботной жизни. Этот дом, построенный в 1987 году, находится в хорошем состоянии и в прекрасном месте - всего...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

695 500 €

Коммерческая недвижимость в Хельсинки, Финляндия

235 м²

Финляндия Супермаркет рядом с Хельсинки Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду крупной продуктовой торговой сети в Финляндии под супермаркет. Пригород Хельсинки. Год постройки: 1988 Земельный участок в собственности. По соседству в здании находятся ресторан (пиццерия, кебаб, суши) и жилая застройка...

ИНДОМ

30 971 €

Квартира в Хамине, Финляндия

39 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Hamina Год постройки – 1975. Общая площадь – 39 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, кухня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 490 евро + оплата за воду 22 евро / мес. Цена – 30 971,67 евро...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Таунхаус в Каухава, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра Kortesjärvi, Kauhava, продаётся 2-к таунхаус 60 m² с сауной. Цена - 22 000 €. Дом 1983 года постройки, электрическое отопление. Собственный двор. Коммунальные платежи – 115,50 евро /месяц. Плата за воду по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Каухава, Финляндия

79 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхкомнатная квартира в Kauhava. Год постройки – 1973. Общая площадь – 79 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 22 000 €. Оплата за воду – по счётчику. Общая сауна в доме....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

548 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

185 м² 5 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

119 000 €

Апартаменты в Вантаа, Финляндия

83 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

14 900 €

Дом в Суоненйоки, Финляндия

173 м² 5

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Suonenjoki продаётся дом 119 / 173 m² на собственном участке площадью 720 m². Цена - 14 900 €. Крыша в доме была обновлена ​​в 2017 году, камин /печь незакончены, после ремонта вы получите функциональный и просторный...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2315 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

370 000 €

Дом в Утехе, Черногория

245 м² 5

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.11.12505 Уютный дом с большим ухоженным садом на Утехе. Площадь дома - 155 м2 + три террасы по 30 м2 Площадь участка - 1050 м2 Первый этаж - хозяйственное помещение, летняя кухня, санузел; Второй этаж - гостиная с кухней, 2 спальни, санузел, большая терраса; Третий этаж - коридор, 3 спальни, 2 санузла, большая терраса....

DOO TradeGoria

195 000 €

Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория

74 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается отличная, просторная, квартира рядом с набережной в районе Топла, Херцег-Нови. До воды всего 3 минуты пешком! Квартира площадью 74 кв.м. расположена на втором этаже. Планировка – коридор, две отдельные спальни, большая гостиная с кухней, большой балкон, отдельная терраса - двор 30кв.м. с видом на море. Вся инфраструктура в пешей...

Antarex

75 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

24 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.20.13.12587Продаем студию 24 квм с приватной террасой 17 квм в городе Герцег-Нови, Игало, в 150 метрах от моря! * До пляжа 2 минуты пешком без ступенек. Развитая инфраструктура, тихий район. Рядом супермаркеты, детская площадка, рестораны, пешеходная набережная для прогулок вдоль моря; * Пятиэтажный дом, который недавно...

DOO TradeGoria

265 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

81 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11267 Квартира в жилом комплексе с бассейном, спа и тренажёрным залом Представляем Вашему вниманию роскошную квартиру на первом этаже восьмиэтажного дома, расположенную в живописном поселке Бечичи на изумительной Будванской Ривьере. Всего в 10-15 минутах прогулки от моря и песчано-галечных пляжей.Этот уютный и...

DOO TradeGoria

263 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

97 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 97 кв.м., в жилом микрорайоне Селяново с хорошей инфраструктурой, всего в 30 метрах от Порто Монтенегро. Квартира расположена на третьем этаже трёхэтажного жилого дома. Планировка: прихожая, 4 спальни, гостиная, кухня, ванная комната. Совбодный паркинг перед домом. Квартира продаётся со всей мебелью и бытовой...

Antarex

200 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

98 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дом в районе Сушчепане с двумя однокомнатными квартирами. Квартира с одной спальней на первом этаже 51 м2, квартира с одной спальней на втором этаже 47 м2. Площадь двора вокруг дома 52 м2. Дом в отличном состоянии, полностью оборудован, зарегистрирован (под легализацию). Цена: 200 000 евро

Rivijera Nekretnine

488 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

97 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, большая терраса - 32м2(терраса 12м2 + зеленая терраса 20м2) с ПРЯМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ!!! Удобства: Панорамный вид на Адриатическое море из каждой квартиры. Вы сможете слышать шум моря на своей террасе и...

GATE Realty

365 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

149 м² 3 2

Роскошная трехкомнатная квартира с видом на море, Топла 2, Герцег-Нови Роскошная трехкомнатная квартира с видом на море, Топла 2, Герцег-Нови. Площадь квартиры 139 м2 + прихожая 10 м2, планировка комнат, парадный вход, коридор, 3 спальни, 2 санузла, 4 террасы, кухня со столовой, гостиная. Квартира полностью оборудована в отличном состоянии....

Rivijera Nekretnine

315 000 €

Квартира в Будве, Черногория

86 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МОРЯ В ЦЕНТРЕ БУДВЫ! ПЛОЩАДЬ: 2/86 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: ЦЕНТР СТОИМОСТЬ: 315 000 ЕВРО БЕСПЛАТНОЕ ЮPИДИЧЕCКOE...

CULTURE international real estate agency

125 000 €

Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория

47 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира в городе Херцег Нови, район Топла 1. Квартира расположена на втором этаже малоквартирного дома, паркинг перед домом. До моря десять минут пешком, до старого города 15 минут пешком. Планировка – коридор, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная, терраса. Отличное предложение, как для отдыха и проживания, так и для сдачи в...

Antarex

137 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

70 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

7018. Сутоморе, Мирошиса 2. Ниже к автомагистрали, не далеко от моря - одноэтажный кирпичный дом площадью 70 м2, площадь участка 420 м2 (стоимость кв м земли в этом районе – не менее 250 евро/кв м = 105.000 евро) В доме 3 спальные комнаты, кухня -столовая, ванная комната. Большая тенистая терраса. Городские коммуникации. Дом...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

349 900 €

Дом в Бечичи, Черногория

170 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.11.11194 На продажу дом с 3 спальнями и с 2 санузлами, большая терраса с видом на море. Два этажа. Два парковочных места. Новый ремонт и мебель. Кондиционеры. Общая площадь дома 170м2, участок площадью 105м2. Детали Местоположение: Бечичи Кол-во спален: 3 Площадь: 170 м² Площадь участка: 105 м² Этаж: 3 Кол-во санузлов: 2...

DOO TradeGoria

159 000 €

Апартаменты в Которе, Черногория

50 м²

ВНЖ при покупке

Продаётся новая однокомнатная квартира на первом этаже жилого комплекса в уникальном месте в Рисане, Стара Сланица. Эта недвижимость расположена на первой линии к морю и предлагает прекрасный, беспрепятственный вид на море. Общая площадь квартиры составляет 50 м², плюс 30 м² частного сада с великолепным видом. Планировка включает гостиную...

Amfora Real Estate

610 000 €

Таунхаус в Тивате, Черногория

101 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

​​​​​​В НАЛИЧИИ: Таунхаусы: 141 м2 (2 спальни) + двор 64 м2 + бассейн 13 м2 - 964 000 €; 136 м2 (2 спальни) + двор 96 м2 + бассейн 15 М2 - 767 000€; 101 м2 (2 спальни) + двор 81 М2 - 610 000 €; УДОБСТВА: Новый комплекс таунхаусов премиум класса спроектирован таким образом, чтобы вы могли наслаждаться великолепным видом...

GATE Realty

255 000 €

Апартаменты в Подгорице, Черногория

49 м²

ВНЖ при покупке

Продается полностью меблированный дуплекс на берегу реки Морача, Подгорица. Квартира имеет планировку с двумя спальнями и зарегистрирована в реестре недвижимости площадью 49 м². Помимо ванной комнаты, есть отдельный туалет. Продается полностью меблированной и роскошно оснащенной (кондиционер LG/split система, теплый пол в ванной комнате,...

Amfora Real Estate

760 000 €

Отель, гостиница в Тивате, Черногория

456 м²

Код объекта - 1.28.17.5559 Продается мини-отель в городе Тиват. Лучший вариант из предложенных на рынке недвижимости: 8 апартаментов, 400 м2. Стоимость: 760.000 евро До пляжа можно дойти всего за 5 минут. Окруженные зеленью апартаменты расположены в городе Тиват, в 5 минутах ходьбы от нескольких популярных пляжей. Расстояние до города Котор,...

DOO TradeGoria

4 200 000 €

Пентхаус в Будве, Черногория

1000 м² 6 5 7

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Пентахаус находится в поселке Рафаиловичи на побережье Адриатического моря, рядом с Будвой столицей черногорского туризма. Яркий современный архитектурный стиль этого пентхауса впечатляет: просторные комнаты и потолки от 3 до 4,5 метров, лифт, который ведет прямо в квартиру, благородные материалы, изысканная каменная плитка и исключительные...

Белый Слон

85 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

34 м² 1 1

Однокомнатная квартира с двором Топла 2, Герцег-Нови. Площадь квартиры 34 м2, двор около 15 м2, охраняемая парковка. Цена: 85 000 евро.

Rivijera Nekretnine

550 000 €

Дом в Будве, Черногория

200 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.30.11.12408 Предлагается к продаже вилла в Близикучи, Будва.Рядом с островом Святой Стефан. С виллы открывается панарамный вид на море и горы.Престижный закрытый охраняемый поселок. Видеонаблюдение. Площадь дома 200м2 внутри, плюс двор большой с террасой и бассейном. Большой зал внизу с выходом на террасу с бассейном, санузел и...

DOO TradeGoria

169 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

224 м² 5

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.11.12423 Трехэтажный дом с панорамными видами и большой террасой в Сутоморе, Заградже. Новое строение с большими панорамными окнами, открывающими завораживающий вид на кипарисы и море Третий этаж представляет собой просторную террасу с полной гидроизоляциейВнешний вид дома аккуратно завершен фасадной краской. Основные...

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 6813 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

4 120 070 €

Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

4 500 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

2600 м²

Чехия г.Прага Здание под клуб, казино, ресторан, отель Великолепное здание в очень привлекательном районе Праги-5. Рядом находятся торговые центры, офисные и административные здания, отели, рестораны. Здание идеально подходит для организации клуба, размещения отеля, ресторана и казино. Площадь здания 2600м2, 4 этажа и...

ИНДОМ

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1 м²

Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

850 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Пансион в Праге Уютный пансион на окраине Праги. Количество номеров: 7 двухместных, 18 трёхместных, 3 апартамента и 1 номер для людей с ограниченными возможностями. Всего спальных мест: 76 В каждом номере: ванная комната, кабельное ТВ, телевизор, телефон, кондиционер, минибар. Состояние здания:...

ИНДОМ

4 800 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

2800 м²

Чехия г. Прага Доходный дом в Праге-3 Отличное предложение для инвесторов! Доходный дом в центральной части Праги-3, рядом с парком на Виноградах - Регировы сады. Угловое положение здания Дом пустой и полностью подготовлен к генеральной реконструкции, выполнен и согласован проект внутренней парковки на 11...

ИНДОМ

4 100 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

2811 м²

Чехия г.Прага Доходный дом/отель в Праге-2 Здание под реконструкцию в центре города - в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1. Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами. Площадь земельного участка: 853м2 Площадь участка под...

ИНДОМ

5 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

240800 м²

Чехия Вагоно/ машиностроительный завод Площадь производственных помещений: 240000м2 Площадь земельного участка: 6 га Площадь складских помещений: 800м2 Количество сотрудников: 116 человек Площадь помещений (халл): 16 000м2 Грузовые краны грузоподъёмностью 20тонн установлены в производственных помещениях. Предприятию принадлежит ж/д...

ИНДОМ

6 500 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

4600 м²

Чехия г.Прага Здание под отель 4**** в Прага-1 Предложение для инвесторов! Продажа срочная! 7-этажное здание под реконструкцию в самом центре Праги -в районе Прага-1, рядом с главным вокзалом. Здание имеет уникальное месторасположение в пешей доступности от всех центральных исторических памятников Праги и идеально подходит по...

ИНДОМ

2 400 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

1700 м²

Чехия г. Прага Два доходных дома в Праге-2 Два доходных дома под реконструкцию в престижном районе Прага-2 Винограды, рядом с парком Гавличковы сады. Здания находятся в районе с отлично развитой инфраструктурой, в 10 мин ходьбы от станции метро. Здание 1: площадь 1150 м2 Здание 2: площадь 550 м2 - есть возможность и...

ИНДОМ

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия

642 м²

Предлагаем Вам покупку доходного дома в центре курорта Марианские Лазни. Предметом продажи являеться: земельный участок + проект + действующие разрешения на строительство + строительство под ключ. Дом находится на улице Lucni на границе торговой зоны Nova Chebska. В рамках данного проекта будет построен 6-ти этажный дом (самое высокое здание в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

1 100 000 €

Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия

400 м²

Чехия Карловарский край Особняк-хостел Особняк, в котором успешно работает хостел. Месторасположение: 8 км от Карловых Вар Площадь здания: 400 м2 16 номеров с санузлами зал для завтрака Доход 10 000€/мес (10,9 % годовых) Цена: 1 100 000€

ИНДОМ

2 500 000 €

Вилла в Праге, Чехия

1472 м²

Чехия 40 км от Праги Современная вилла в парковой зоне Красивая современная вилла в очень живописном уголке Чехии всего в 40 км от Праги (30 мин на автомобиле до центра Праги). Инфраструктура района предполагает все объекты, необходимые для постоянного проживания: школы, детские сады, магазины, рестораны, аптеки, больницы,...

ИНДОМ

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 000 117 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

1340 м²

Чехия г.Прага Отель 3*** в Праге-4 Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4. Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж. Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса. Количество спальных мест: 81 Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....

ИНДОМ

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

642 м²

Предлагаем Вам покупку нового отеля в центре курорта Марианские Лазни (проект). Предметом продажи являеться: земельный участок + проектная документация + действующие разрешения на строительство + строительство под ключ. Здание находится на улице Lucni на границе торговой зоны Nova Chebska. В рамках данного проекта будет построен 6-ти этажный дом...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

208 046 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

72 м²

Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г....

Центр Недвижимости Марианские Лазне

10 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Бизнес-центр с доходом от 7% годовых Объект для инвесторов! Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...

ИНДОМ

160 243 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

42 м²

Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 2+кк, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 42,10 м2, находится в кирпичном доме на 5 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире установлены...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

4 120 070 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 45 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

213 843 €

Студия в Дубае, ОАЭ

34 м² 1

С МЕБЕЛЬЮ! В ЦЕНТРЕ МОДНОГО РАЙОНА! Элегантные апартаменты в проекте Oasiz в Dubai Silicon Oasis — полностью меблированы и идеально подходят для жизни и инвестиций. Просторные комнаты и продуманная отделка. Удобства: общий бассейн, детские площадки, спортивные зоны, уютные зоны отдыха, тренажерный зал, круглосуточная охрана и удобный...

Emirates Forward

2 500 000 €

Коттедж в Дубае, ОАЭ

450 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Новий Екслузивний проект в Дубай - таунхаусов, расположенное в одном из самых престижных районов Дубая, Джумейра 1. Проживание на набережной. Обновленный. Частные пляжи, оживленные и пешеходные дорожки. С разнообразием ресторанов, мест отдыха и развлечений. очарование и величие современной классической итальянской архитектуры сияет в Sur La...

ROYAL HOME

440 347 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

83 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

857 241 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

168 м² 3 3 6

Metropolitan Premium Properties

298 070 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Reef 999 в престижном районе Al Furjan в Дубае! Множество удобств! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Отличное расположение! Рядом метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, зона для йоги, кинозал, джакузи, детский бассейн, детская...

DDA Real Estate

649 326 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

168 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Sofitel Residences в Downtown Dubai! Полностью меблированная кухня с техникой! Множеством исключительных удобств! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: охрана и системы видеонаблюдения, прачечная, консьерж-сервис, детская игровая площадка, домашние животные...

DDA Real Estate

168 711 €

Студия в Дубае, ОАЭ

47 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в премиальном жилом комплексе Elano от застройщика ORO24 в сообществе Arjan (Dubailand)! Эксклюзивный доступ ко всем услугам и удобствам комплекса! Панорамный вид на комьюнити! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Дата сдачи: 4 кв. 2025 Инфраструктура: бассейн, беговые дорожки, бутики и магазины, детская игровая площадка,...

DDA Real Estate

377 417 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

124 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошный жилой проект The Residence! Эти апартаменты представляют собой прекрасный выбор для жизни, сдачи в аренду и перепродажи, с доходом от аренды от $1500 в месяц! Инфраструктура включает: - Зону барбекю - Зарядные станции для электромобилей - Парковку - Фитнес-клуб - Открытый кинотеатр на крыше - Открытую детскую игровую...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

210 003 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

75 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Damac Riverside Views Apartments от Damac Properties - это роскошный жилой комплекс, расположенный в Dubai Investment Park 2. Предлагая апартаменты с 1 и 2 спальнями с отделкой премиум-класса, проект предлагает спокойный образ жизни на набережной с эксклюзивным доступом к гидропонным фермам, дзен-спа и плавучим кинотеатрам. Сочетание современной...

Nursultan Kubatbekov

368 275 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

109 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность! - Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду; - Недвижимость растет в цене на 5-7% в год; - Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет; - Лучшие объекты по самым выгодным ценам; - Сильная ликвидность; - Высокий доход 5-8% при годовой...

DDA Real Estate

233 568 €

Апартаменты в Шардже, ОАЭ

59 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

582 000 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

89 м² 1 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Оживите мечту об острове в Ola Residences, где полностью меблированные роскошные апартаменты выходят на живописный парк и белый песчаный пляж на острове Аль-Марьян. Ola Residences предлагает полностью меблированные и оборудованные студии и апартаменты с 1 спальней, а также ограниченный выбор квартир с 1 спальней и бассейном. Эти апартаменты на...

ALPHA REAL ESTATE RAK

574 615 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом комплексе 25H Heimat в Downtown! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 6,2% в $)! Полностью меблированная кухня! Шикарный вид на Бурдж-Халифа! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: тренажерные залы в помещении и на открытом воздухе, павильон для йоги на крыше, музыкальная...

DDA Real Estate

896 233 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

74 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

5 391 938 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

637 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Sofitel Residences в Downtown Dubai! Полностью меблированная кухня с техникой! Множеством исключительных удобств! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: охрана и системы видеонаблюдения, прачечная, консьерж-сервис, детская игровая площадка, домашние животные...

DDA Real Estate

400 003 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

60 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Franck Muller Vanguard представляет собой поразительное сочетание авангардного дизайна и вечной элегантности, воплощая смелый подход к роскошной жизни. Эти апартаменты отражают дух известного часовщика, каждая деталь тщательно продумана, чтобы передать утонченность и новаторство. Жить в Franck Muller Vanguard — значит принять уникальное...

Nursultan Kubatbekov

202 223 €

Студия в Дубае, ОАЭ

42 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в ультрасовременном жилом комплексе Mag 777 в районе Dubai Sports City! Меблированная кухня с техникой! Дизайнерский ремонт! Премиальные удобства! В самом сердце Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: общий тренажерный зал и фитнес-центр, зона барбекю, инфинити-бассейн, студия йоги, сауна...

DDA Real Estate

493 543 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

77 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

2 439 209 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

196 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

638 736 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

40 м² 1 1

Апартаменты, оснащенные системой "умный дом" и высококлассной европейской техникой! Рассрочка- 0%! Floarea Grande от Mashriq Elite Developments - Это новейший жилой комплекс, предлагающий студии и апартаменты с 1, 2, 3 спальнями. Каждая квартира — это шедевр, предлагающий просторные планировки, комфортные жилые пространства, а новейшие...

Iris Global Estate

Посмотреть ещё 5774 похожих объекта

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru