Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4314
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
51 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
61 м221
Апартамент с 1 спальней в жилом здании с видом на море "Блу Хевен (Blue Heaven)", в Святом Власе.
Жильё подходит для круглогодичного проживания.
Апартамент расположен на 3 этаже (из 4) и состоит из: прихожей/коридора, гостиной комнаты с кухонным уголком, спальни, санузла (душ+WC), балкона и террасы с видом на море и старый Несебр.
Площадь: 61...
New Estate
110 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
105 м232
Апартамент в центре района Чайка, курорта Солнечный берег! К покупке готов от нашего агентства недвижимости трехкомнатный апартамент метражом 105 м², расположенный на третьем этаже ЖК Святой Валентин.
В квартире есть всё для круглогодичного проживания , в каждой комнате установлен кондиционер на лоджии столик и кресла шезлонги для отдыха, два...
Lev Estates
129 220 €
Апартаменты в Равде, Болгария
92 м232
ID 30809578
Для продажи предлагается:
Апартамент с двумя спальнями в новом элитном комплексе Мареа Гарден 2 в Равде,
Стоимость: 129 220 евро
Комнат: 3
Общая площадь: 92.30 кв.м.
Этаж: 5 из 5
Такса поддержки: 554 евро в год.
Этап строительства: в процессе строительства
Схема оплаты:
2000 евро
100% при подписании...
OAZIS REALTY
99 500 €
Квартира в Поморие, Болгария
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается трёхкомнатный апартамент в городе Поморие. Апартамент расположен на втором этаже и имеет площадь 100 квадратных метров. В нем предусмотрены две просторные террасы, а также два санузла для вашего удобства. Большим преимуществом является близость к морю – всего 150 метров и низкая такса поддержки. Это идеальное место для тех, кто...
Просторная квартира в жилом доме в Поморие
Площадь: 106 кв.м, Этаж: 5/5
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием.
Квартира, в жилом доме, подходит для ПМЖ и круглогодичного проживания, в 100 м от моря. В районе есть поликлиника, санаторий, магазины, кафе, рестораны,...
Happy Home
125 000 €
Дом в Бяле, Болгария
160 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается уютный двухэтажный дом в жилой части города Бяла рядом с центром. Общая площадь дома 160 кв.м. – жилое помещение + дополнительное помещение за бизнес (ресторан, пункт быстрого питания, склад, бытовка) Двор 480 кв.м. НОВОЕ СТОИТЕЛЬСТВО. В отличном состоянии. Бетонная конструкция, стены из кирпича - для круглогодичного проживания....
Корект Естейт - Бяла и Обзор
42 651 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
47 м2
#29792310
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Амадеус Люкс на Солнечном Берегу.
Цена: 42 651 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Линия: 3
Общая площадь: 47,39 кв. м.
Этаж: 6 из 6
Такса поддержки: 8 евро за кв.м. (379 евро) в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 15
Светлая и уютная студия с...
OAZIS REALTY
58 800 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
56 м221
ID 31268662
Апартамент с 1 спальней в жилом доме Антик 10
Цена: 58 800 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 1
Общая площадь: 55,97 кв. м.
Этаж: 2/4
Стадия строительства: Начало строительства
Оплата:
Способ оплаты * 2000 евро СТОП-каппаро
1 взнос-60%
2 взнос-30% при поступлении 15
3 взнос-10% при поступлении акта 16...
OAZIS REALTY
105 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
97 м23
Предлагается
к продаже просторный трехкомнатный апартамент в прекрасном закрытом комплексе,
Солнечный Берег. Площадь апартамента 97 кв. м , находится на 5 этаже и состоит
из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы.
Квартира продаётся с мебелью и техникой, всё в отличном состоянии : мягка
мебель,...
алтернатива имоти оод
77 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м2211
Двухкомнатная квартира в престижном к-се «Sweet homes 2», Солнечный берег
Площадь: 55 кв.м. Этаж: 3/6
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, спальня, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием.
«Sweet Homes 2» - великолепный курортный комплекс в центральной части Солнечного Берега. Расположен в 600...
Happy Home
80 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м22
Предлагается к продаже уютная квартира в Святом Власе с
одной спальней и залом. Общая площадь составляет 65 квадратных метров. Квартира
расположена на втором этаже и имеет прекрасный вид на бассейн.Эта квартира представляет собой просторное и комфортабельное
жилье, идеально подходящее для отдыха и проживания. Она предлагает уютную...
алтернатива имоти оод
245 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
179 м23
Продается роскошный трёхкомнатный пентхаус в Несебре с
площадью 179 кв.м., расположенный на пятом и шестом этажах. Из этого
просторного жилища открывается захватывающий вид на море, а широкая гостиная,
обширные панорамные окна и просторная терраса создают неповторимую атмосферу
уюта и расслабления. Кроме того, в состав сделки входит...
алтернатива имоти оод
79 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
90 м22
Представляем вашему вниманию уютный двухкомнатный апартамент
в живописном Святом Власе с великолепным видом на море. Расположенный на втором
этаже, этот апартамент обладает площадью впечатляющих 90 квадратных метров.
Светлые и просторные комнаты создают уютную обстановку для
комфортного проживания. Гостиная пропитана природным светом и...
алтернатива имоти оод
40 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
45 м211
Просторная студия в к-се «Casa del Sol», Солнечный берег
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 44,73 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 750 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м
Комплекс «Casa del Sol» расположен в южной части Солнечного берега, в тихом спокойном месте в районе Cacao beach....
Happy Home
200 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
74 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартира в здании Лазурный Берег, с панорамным видом на море. Квартира, площадью 74 кв.м., расположена на 15 этаже и состоит из гостиной, спальни, санузла т террасы с видом на море.
”Лазурен бряг” — это новый высотный комплекс с жилой и деловой недвижимостью, с собственной первоклассной...
Grand Estates Group
83 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
67 м221
ID 31987982
Апартамент с 1 спальней в комплексе Сан Вейв (Святой Влас)
Цена: 83 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 67 кв. м.
Этаж: 2/6
Оплата за обслуживание: 536 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
57 700 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
69 м221
#31979238
Апартамент с 1 спальней в комплексе "Баттерфляй"
Населенное место: Свети Влас
Цена: 57700 евро
Площадь: 69.37 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 1/6
Такса поддержки: 486 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16. / "Баттерфляй"
Распределение: коридор, гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха, спальня,...
OAZIS REALTY
90 137 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
58 м221
Новые! Апартамент с 1 спальней в апарт-отеле "Доменико" Солнечный Берег, Болгария,
#32477488
Цена: 90 137 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 58,07 кв. м.
Терраса: 1
Этаж: 2 из 6
Плата за обслуживание: 13 евро за кв.м / 754 евро в год
Акт 16
Оплата:
Стандартный план оплаты:
2000 евро депозит...
OAZIS REALTY
45 000 €
Студия в Банско, Болгария
50 м2111
Доступная студия с террасой, выходящей на восток, в здании с низкой платой за обслуживание на продажу в Банско
Отдельные участки для электричества и воды!
Предлагаем на продажу в Банско: просторную меблированную студию с добавленным элегантным акцентом, соответствующим особенностям резиденции. Квартира состоит из прихожей, полностью...
Excel Property Bulgaria LTD
79 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу дизайнерский апартамент с одной спальней в элитном комплексе Анастасия Палас/Anastasia Palace, курорт Солнечный берег.
Квартира с общей площадью 56,45 кв.м. расположена на 4 этаже, предлагается с мебелью и техникой.
Апартамент состоит из прихожей, санузла, спальни, холла с кухонной зоной и террасы с видом на территорию...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
32 675 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1492 м2
Великобритания
г.Лондон, Хэмпстед
Шикарный особняк в престижном районе
Шикарный особняк в Хэмпстед - элитном фешенебельном районе на севере Лондона.
В этом районе Лондона живут многие очень богатые люди, звёзды спорта и шоубизнеса.
Охраняемая огороженная территория.
Площадь земельного участка 2025м2
Площадь особняка 1492м2, 4...
ИНДОМ
42 300 975 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
2508 м236
Великобритания
г.Лондон, N2
Потрясающий особняк с парком 1 га
Один из самых красивых и дорогих домов Лондона - особняк в престижном районе Hampstead, который часто называют местным Беверли Хиллз.
У дома богатая история, ведущая начало с 1910 года постройки.
В 2006 году была проведена полная реконструкция и расширение площади дома....
ИНДОМ
25 452 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
474 м2
Великобритания
г.Лондон, Belgravia
Прекрасный дом в Белгравии
Шикарный современный новый дом в историческом центре Лондона
- в районе Белгравия.
Один из самых престижных адресов в Лондоне:
5 мин пешком до известной торговой улицы Motcomb Street c многочисленными магазинами и ресторанами, всего несколько минут ходьбы до площади...
ИНДОМ
13 968 153 €
Дом в Лондоне, Великобритания
381 м2
Великобритания
г.Лондон, SW3
Шикарный дом рядом с Harrods
Шикарный дом в самом центре района Knightsbridge ,
прямо за знаменитым торговым центром Harrods.
Самый элитный центральный район Лондона с множеством ресторанов и бутиков.
Дом был недавно отремонтирован по самым высоким стандартам и готов к проживанию.
Площадь дома 381м2...
ИНДОМ
1 522 235 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
64 м23
Великобритания
г.Лондон
Апартаменты в южном Кенсингтоне
Великолепные апартаменты на третьем этаже в доме с отличным месторасположением на знаменитой улице Gloucester Road в южной части престижного района Кенсингтон.
Площадь апартаментов 63,72м2: 2 спальные комнаты, гостиная, совмещённая с кухней, 2 ванные комнаты, кладовое...
ИНДОМ
1 629 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
99 м23
Великобритания
г.Лондон, W2
Апартаменты рядом с Oxford Str.
Апартаменты на 5 этаже очень популярного жилого комплекса в центре Лондона:в короткой пешей доступности от станции метро Marble Arch (центральная линия), рядом с Гайд парком, Oxford Street и Paddington.
Площадь апартаментов 99,12м2: большая гостиная комната с двойной...
ИНДОМ
1 662 690 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
64 м23
Великобритания
г.Лондон, SW7
Апартаменты рядом с Gloucester Road
Чудесные светлые апартаменты на 4 этаже исторического здания на очень популярной улице рядом с Gloucester Road c большим количеством магазинов, кафе, ресторанов,в 640м от Kensington Gardens, в 370м от станции метро Gloucester Road (соединение трёх линий метро), а...
ИНДОМ
1 775 300 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
61 м23
Великобритания
г.Лондон, W11
Квартира с видом на парк
Квартира в центральном районе Лондона, рядом со станцией метро Notting Hill Gate, в короткой пешей доступности от парков Kensington Park и Holland Park.
У жителей дома есть возможность пользоваться самым большим в районе частным парком-садом.
Площадь квартиры 61м2:...
ИНДОМ
3 477 000 €
Коммерческая недвижимость в Лондоне, Великобритания
Великобритания
г.Лондон
Ночной клуб в центре Лондона
Популярный ночной клуб в самом центре Лондона, 1 зона.
Бар, 2 танцпола
Действующий, раскрученный очень успешный прибыльный бизнес, лицензия на работу клуба до 5 утра, что является сейчас редкостью для центра Лондона.
Двухэтажное здание: первый и нулевой этажи.
На втором этаже...
ИНДОМ
581 430 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
91 м2322
Удалённая сделка
Этот ЖК является образцом нового премиального строительства в одном из наиболее перспективных районов Манчестера. Комплекс состоит из 174 апартаментов на 2 и 3 спальни. Здание построено с учётом самых последних трендов, расположено в центре и при этом апартаменты доступны по приемлемым ценам. Дизайн исполнен отмеченными наградами архитекторами и...
Intermark Global
142 800 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
25 м2
Великобритания
Англия
Предложение для инвесторов
Номер в доме для пожилых
Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей.
Новый пансионат для пожилых людей в очень красивом месте на северо-восточном побережье Англии, рядом с берегом Ирландского моря, всего в 40 км от г.Ливерпуль и нескольких км от г. Саутпорт.
Рядом с...
ИНДОМ
1 435 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м232
2х спальный апартамент
Этаж: 5
Площадь: 971 м2
Станции метро:
Vauxhall, 3 min.
Oval, 14 min.
С видом на Темзу!
Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал».
До вокзалов Кингс-Кросс и...
Алиса Эстейт
401 293 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
72 м22
Удалённая сделка
Высокотехнологичное 17-этажное здание состоит из 160 апартаментов с 1-3 спальнями.
Комплекс расположен на набережной, а просторные террасы в садах позволяют насладиться панорамными видами на город и реку Ируэлл.
Территория жилого комплекса предоставляет собой развитое общественное пространство со скверами и зонами отдыха.
К услугам жильцов...
Intermark Global
270 436 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
42 м21
Удалённая сделка
Проект представляет собой реновацию исторического объекта, где был расположен оружейный дом Бирмингема.
Оригинальное здание будет возрождено в виде 85 лофт-квартир с 1-2 спальнями, некоторые из которых имеют балконы с видом на благоустроенный сад.
Во внутреннем дворе расположены частные ландшафтные сады и зоны отдыха для жильцов. Просторные...
Intermark Global
2 454 939 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
110 м22
Великолепная просторная квартира с 2 спальнями высокого класса, кухней открытой планировки/гостиной и большим балконом. Комплекс расположен в самом сердце Вестминстера на тихой улице. Он предлагает роскошную жизнь по самым высоким стандартам с первоклассными удобствами. Высокие потолки вестибюля и квартир спроектированы ведущими архитекторами и...
NF Group
2 630 292 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
116 м232
Эта просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположена на 10-м этаже. В стоимость входит охраняемое подземное парковочное место. В квартире есть гостиная открытой планировки, кухня и балкон. Кухня полностью оборудована холодильником с морозильной камерой, многофункциональной духовкой, посудомоечной машиной, индукционной плитой и...
NF Group
418 015 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
114 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Престижный новый комплекс в Манчестере. 327 апартаментов на 37 этажах в самом центре города. Просторные апартаменты сочетают в себе высокие потолки с большими окнами, из которых открывается захватывающий панорамный вид на Манчестер. Инфраструктура комплекса: ресепшн, лаунж для жильцов, 2-этажный стеклянный атриум, тренажерный зал и студия йоги,...
Intermark Global
201 130 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
32 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная на улице Форд Лейн, рядом с парками и рекой Ирвелл, эта современная 8-этажная новостройка состоит из 119 высококлассных квартир. Сформированный как комплекс студий, квартир с 1 и 2 спальнями, а также ограниченного количества двухуровневых квартир с 3 спальнями, проект предназначен для инвесторов, желающих получить выгоду от...
Intermark Global
341 348 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Это впечатляющая 55-этажная башня, расположенная на берегу реки Ирвелл на острове Тринити в Манчестере. Предлагая набор удобств категории 5* на четырех этажах и уникальный геометрический дизайн, повторяющий изгибы реки, проходящей через город, это идеальное место для тех, кто ищет лучшее из обоих миров - городской дом с обилием пространства, как...
Intermark Global
323 818 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Стильные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, расположенных в двух кварталах и отделанных по самым высоким стандартам, являются воплощением современной городской жизни. Комплекс удобно расположен к северу от центра города в районе Виктория и в непосредственной близости от Манчестерского вокзала Виктория.
Удобно, что, находясь всего в...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
194 000 €
Пентхаус в Рохалесе, Испания
89 м222
. Это закрытый жилой комплекс с красивым садом, общим бассейном и парковкой, выполненный в средиземноморском стиле. Из апартаментов открывается вид на бассейн и сад. Эти дома состоят из 2 или 3 спален, 2 ванных комнат, гостиной, кухни и частного солярия. Его дизайн в средиземноморском стиле контрастирует с современным дизайном интерьера с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 020 000 €
Офис в Барселоне, Испания
248 м2
Просторное офисное помещение площадью 248 кв. м расположено в центре Барселоны, рядом с площадью España.Здание в хорошем состоянии.Контракт на сдачу в аренду заключен с местной компанией на 15 лет с 2018 до 2033 года, с обязательным исполнением до 2022 года.Арендная плата составляет €5000/месяц.Доходность: 5.9%
NF Group
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
870 м2
Испания
Андалусия
Завод по розливу масла
Небольшое, успешно действующее предприятие в Андалусии - завод по розливу оливкового и подсолнечного масла.
Кроме розлива, компания занимается продажей своего продукта: рафинированное оливковое масло прямого отжима, жмых, подсолнечное масло рафинированное и нерафинированное, смесь...
ИНДОМ
335 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
90 м2431
Кредит от 2.5%
Очень светлая и просторная квартира недалеко от центра Барселоны и рядом с самым перспективным и развивающимся районом города - 22@. В квартире просторный зал площадью 21м2, балкон, три спальни, большой сан.узел и просторная отдельная кухня . В квартире недавно сделан ремонт. Отличный вариант по невысокой цене в спокойном районе со всеми...
EuropaHome
275 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
101 м2332
Вилла в урбанизации Донья-Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь дома 101 м2. На участке в 200 м2 есть частный бассейн и гараж.Урбанизация Донья-Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место, где проживают представители всех европейских стран. Здесь...
ESTATE BARCELONA
245 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
154 м2222
Таунхаус в Санта Пола
ESTATE BARCELONA
450 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
335 м234
Новый отдельный дом с участком в Los Altos (Torrevieja). НОВЫЙ ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ С УЧАСТКОМ
Новый, построенныйдом площадью 335 м2,с участком 450 м2расположен в закрытой урбанизации с общим бассейном,в 2 км от моря, в рйоне Лос Альтос (Торревьеха). В доме 2 этажа и дополнительный цокольный этаж, с большим гаражом.На первом этаже расположена большая...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
679 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
148 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
Современная вилла с гостевым домом в городе Финестрат.
Находится в большом жилом комплексе Residencial Campana Bay.
Двухэтажная вилла площадью 148 кв. м. На первом этаже спальня, ванная комната, просторная гостиная совмещенная с кухней с большими панорамными окнами и выходом в сад и к бассейну. На втором этаже две спальни и две ванные...
EspanaTour
165 000 €
Таунхаус в Плайя Фламенке, Испания
85 м2432
Уютный и солнечный таунхаус на продажу в La Zenia, Playa Flamenca, Orihuela Costa, ИспанияПредлагаем на продажу солнечный таунхаус с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный в зеленой урбанизации в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла Зения и Плая Фламенка. Полностью меблированный и оборудованный дом состоит из двух этажей и включает в...
E-Style
2 250 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
302 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Впечатляющая вилла Villa Noruega с современным дизайном с потрясающими видами на море. Проживая в этой первоклассной собственности, вы будете наслаждаться близостью к пляжу, прекрасным видом на море и фантастическими закатами.
Вилла в три этажа общей площадью 301,90 м2 построена на участке площадью 1000 м2. Дом включает в себя четыре спалени,...
EspanaTour
329 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
153 м222
Апартаменты с 1 или 2 спальнями в великолепном здании с 12 квартирами. Всего 3 минуты до пляжа Лос-Локос.Пятиэтажный комплекс с уникальным и современным фасадом состоит из двухкомнатных квартир и студии, а также открытой чилл-аут зоны с подогреваемым бассейном и финской сауной.Квартиры сдаются с роскошной отделкой, шумопоглощающими и...
Mercury Group
269 000 €
Квартира в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
90 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем квартиру с тремя спальнями на первой линии в городе Dehesa de Campoamor. Расстояние до моря - 100 м. Квартира имеет три большие спальни, две ванные комнаты, просторную гостиную с выходом на большую террасу с прекрасным видом на море, большую кухня с подсобным помещением. Квартира меблирована и оснащена электроприборами. Квартира в...
EspanaTour
435 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
387 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем комфортабельную отдельную виллу в красивом современном жилом комплексе в Пилар-де-ла-Орадада. Комплекс закрытого типа состоит из 17 отдельностоящих вилл, каждая из которых имеет собственный сад, бассейн, солярий и парковочное место. Дом площадью 387,05 кв.м. состоит из двух уровней. На первом этаже расположены гостиная, столовая и...
EspanaTour
163 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
75 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры различных планировок с невероятным видом в Мар-де-Пульпи, рядом с гольфом
Полностью оборудованные квартиры расположены в прибрежном оазисе Мар-де-Пульпи – очаровательном местечке в южной провинции Альмерия, Испания. Мар-де-Пульпи купается в объятиях Средиземноморья, здесь мягкая зима и палящее засушливое лето. Этот регион славится...
TEKCE
570 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
80 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
970 000 €
Пентхаус в Бенаависе, Испания
143 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с Видом на Море в Благоустроенном Комплексе Рядом с Полями для Гольфа в Бенаависе
Апартаменты расположены в Бенаависе, который наряду с Марбельей является одним из самых популярных мест на побережье Коста-дель-Соль. Бенаавис характеризуется спокойной и престижной повседневной жизнью. Район также известен своим мягким климатом с более...
TEKCE
23 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
4736 м23.7% в год
ВНЖ при покупкеКредитГотовый бизнес
Продаётся отель 4 звезды в Барселоне. В отеле имеются 80 номеров, каждый из которых оснащен собственной ванной, телевизором, письменным столом и сейфом. В отеле имеется ресторан с интернациональной кухней, а также бар.
Отель находится в очень удобном месторасположении: в 3-х минутах от метро Sants Estacio, в 20 минутах от стадиона Camp Nou, а...
Retail Experts Factory SL
536 300 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
324 м232
ВНЖ при покупке
Новый привилегированный жилой комплекс, в котором приоритетом является комфорт пользователей и качество помещений. В комплексе представлены просторные и светлые двухквартирные виллы и два двухэтажных дома, разделенные на четыре типологии жилья с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на двух этажах. Площадь участков может достигать 412...
Mercury Group
306 600 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
86 м222
Бунгало в новом жилом комплексе, который состоит из бунгало (апартаментов) и таунхаусов. В каждом доме 3 или 2 спальни и 2 или 3 ванные комнаты, в зависимости от модели, а также кухня и гостиная открытой планировки.Бунгало имеют частный сад на первом этаже или солярий на последнем этаже. Кроме того, каждый объект включает в себя эксклюзивное...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
570 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Пентхаус 150 м2 + 50 м2 терраса на крыше с собственным бассейном, две спальни, два сан узла, в хорошем тихом районе Гермассоя, до пляжа 500 метров.
Система "Умный дом"
Центральное кондиционирование, тёплые полы.
Рассрочка платежа на два года без процентов !
Подходит для получения ПМЖ Кипра
ПМЖ на Кипре — это правовой...
На продажу выставлены уникальные новые апартаменты класса люкс с 2 и 3 спальнями. 2 блока по 4 уровня в каждом, по 11 квартир в блоке А и 7 квартирах в блоке Б.
Отличное расположение в центре города - рядом со всеми удобствами: банки, суд, магазины, офисы, школы, рестораны, море.
Парковка: крытые парковочные места доступны для всех квартир.
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Проект расположен в центре Лимассола, недалеко от инфраструктуры (супермаркеты, рестораны, школы и т.д.) и в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Комплекс обеспечивает легкий доступ к центру Лимассола и автомагистрали, которая, в свою очередь, обеспечивает хорошее сообщение как с аэропортами, так и с остальной частью острова.
Комплекс расположен...
BLUE SKY HOUSES
817 500 €
Квартира в Пафосе, Кипр
112 м2332
Этот тщательно продуманный после завершения проект идеально расположен всего в 150 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от оживленного квартала кафе и гавани Като Пафоса. Расположение в нескольких шагах от прекрасного песчаного пляжа, маяка Пафоса и на границе с археологическим парком делает это место идеальным для проживания или покупки...
Foutina
560 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
124 м21
ВНЖ при покупке
Роскошные Таунхаусы в ЛимассолеЦена: от 560 тыс.евроПроект включает 20 двуспальных таунхаусов, расположенных вокруг большого бассейна и солнечной террасы. Таунхаусы находятся на склоне известного жилого пригорода в Лимассоле – городе, который считается деловым районом Кипра и одним из лучших городов мира по качеству жизни. Здесь удивительно...
Mercury Group
1 929 598 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
382 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Вилла 4+1 (382 м2) с большим частным бассейном, с собственным участком земли (1565 м2) ,с террасой (125 м2) . В стоимость входит бытовая техника стандартной комплектации, центральное кондиционирование, встроенные шкафы. Все апартаменты имеют вид на море и горы. Подъездная дорога будет обсажена итальянскими кипарисами, в комплексе будет высажено...
Leverage Investments
200 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
2990 м2
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 2990МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО ДРУСИАМЕСТОПОЛОЖЕНИЕЗОНА ПЛАНИРОВКИ Κα8δПОСТРАДАВШИЙ ПРОЦЕНТ 100%ПЛОТНОСТЬ 0,6ПОКРЫТИЕ 0.35ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метры) 7
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
55
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
670 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
184 м265
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 747 700 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
400 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Восхитительная вилла расположена в живописном районе Эсентепе в городе Кирения-Гирне. Расположение виллы поражает своей близостью к морю, всего в 200 метрах от пляжа. Эсентепе — это район, где природные красоты соседствуют с комфортом и удобствами городской жизни.
Характеристики:
Вилла имеет планировку 5+1 и общую площадь 400...
Mayalanya Group
390 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
75 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
230 000 €
Таунхаус в Ларнаке, Кипр
73 м222
BLUE SKY HOUSES
264 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
152 м233
Роскошные виллы на стадии планирования будут иметь современный дизайн, состоять из больших просторных участков, идеально подходящих как для отдыха, так и для постоянного проживания. На первом этаже расположены гостиная, столовая, кухня открытой планировки и гостевой туалет. На втором этаже расположены три спальни хорошего размера, главная из...
BLUE SKY HOUSES
485 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
2500 м2
Недвижимость состоит из коммерческого объекта и дополнительной 50% доли жилого комплекса в районе Ипсонас, Лимассол. Коммерческийучасток земли имеет площадь 1673 кв.метра и выгодно отличается 40-метровым фасадом вдоль южной границы на проспекте Агиос Георгиос, 50% жилой площади примыкает к северной границе коммерческого участка. Общая площадь...
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
146 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей. 3 спальные дома в ближайшем пригороде Героскипу, в 5 мин езды до моря, города и в 10 мин до аэропорта. Коттеджный поселок будет состоять из 13 домов.
Дома от 3х до 4х спален. Участки от 233м2. Дома 164м2.
Бассейн за дополнительную стоимость.
Сдача в эксплуатацию через 12 мес после подписания...
ABC CYPRUS HOMES
551 000 €
Вилла в Газимагусе, Кипр
270 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
5 200 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
319 м2644
Trilogy – это роскошная жизнь во всех смыслах: три знаковых прибрежных здания, окружающих оживленную внутреннюю площадь, находятся в самом сердце богатой набережной Лимассола. Это крупнейший небоскреб многофункционального назначения в Средиземноморском регионе, место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать еще долго после того,...
Foutina
137 000 €
Пентхаус в Эсентепе, Кипр
90 м2321
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ГИРНЕ- ЭСЕНТЕПЕ ПЕНТХАУС 2+1 С ВИДОМ НА МОРЕ Данная квартира с 2 спальнями расположена в тихом районе Эсентепе в комплексе с двумя бассейнами. Квартиры спроектированы с особым архитектурным интерьерным решением. Квартира представляет собой отличный дом для летнего отдыха или постоянного проживания, где вы можете наслаждаться летним солнцем, а...
Batı Estate Agents
750 000 €
Доходный дом в Пафосе, Кипр
1061 м2
Готовый бизнес
Жилой комплекс, расположенный в очень привлекательном месте в Продроми, в Полисе. Он находится всего в 1,7 км от прекрасных пляжей этого района и в нескольких минутах ходьбы от главной торговой улицы, где имеются все необходимые удобства и услуги. Сдан в аренду. Комплекс имеет три этажа и был построен примерно в 1993 году. Он состоит из 17...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
562 092 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
280 м234
В комплексе: 18 вилл класса люкс, офис управляющей компании, круглосуточная охрана.
На вилле: интерьер домов выполнен в индонезийском стиле - красивое сочетание деревянной мебели, богато украшенные декоративные подушки и драпировки. Просторные помещения и высокие потолки создают чувство легкости. Просторные открытые помещения, большая гостиная...
Exotic Property
Цена по запросу
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
26 м211
Объект под сдачу
Квартиры, которые приносят вам гарантированный и пассивный доход 9% в год на срок от 3 до 20 лет, на ваш выбор. Оплаты либо ежемесячно в тайских батах на ваш счет в Таиланде, либо в долларах США или в Евро ежеквартально - на ваш счет в любой иной стране. Арендой, оплатой коммунальных платежей, ремонтом, заселением и так далее занимается...
Habita International Estates Ltd
198 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира расположена на 1 этаже 8ми-этажного здания
Площадь квартиры 57,5 м2. 100% оформление в собственность! Иностранная квота.
Приобретая данную квартиру, Вы становитесь участником программы гарантированной аренды со стабильным ежегодным доходом 7% на 3 года.
Квартира имеет прихожую, просторную оборудованную кухню, обеденную зону,...
Leto Real Estate
1 056 627 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
525 м256
Денис Чернов
191 423 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
55 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Кондоминиум с видом на море состоит из 112 студий и 61 апартамента с 2 спальнями.
Апартаменты - тип Е: 2-спальная квартира - 55.2 кв.м
Цена: от THB 7.420.000 ($208.613)
Расположение в пешей доступности до пляжей Карон – 650 м и Ката – 1,5 км.
Инфраструктура комплекса: 3 бассейна с панорамным видом, 3 бара, ресторан и кафе,...
Intermark Global
297 970 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
71 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивно в Intermark Real Estate - стартовали продажи нового комплекса студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи.
Апартаменты – тип А: 2 спальни – 71-72 кв.м
Цена:...
Intermark Global
96 348 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс апартаментов на пляже Карон под управлением отеля с видом на море и гарантированным доходом 7% на 5 лет Сдача 12.2024 Гарантированный доход 7% на 5 лет Rental pool 60/40 Рассрочка на период строительства Цена от 3 600 000 бат (105 000 usd) До моря 650 м. Вид на море. Комплекс расположен в 650 м от знаменитого пляжа с "поющим"...
OVERON
371 017 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
191 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Строящаяся вилла с бассейном в бутик-поселке состоящем всего из 8 частично соединенных вилл.
Вилла с двумя обособленными спальнями для комфортного проживания, где просторная гостиная является центром дома.
Каждая спальня с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальную приватность и удобство для вас и ваших гостей.
Полностью...
Leto Real Estate
116 668 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
37 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестирование в Пхукете
Представляем вам уникальный проект роскошных апартаментов, который сочетает в себе роскошь и оригинальный дизайн, специально созданный для жизни в стиле лофт, и в то же время прекрасно подходит для семейного проживания. Этот проект является поистине уникальным на Пхукете. Строительство началось в феврале 2018 года, и...
50 Lemons
371 417 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
237 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Акция застройщика! В подарок вся мебель! И снижена цена! Успевайте!
Роскошное предложение от 14 320 000 млн бат !
Данный комплекс делает акцент на экологичном дизайне . Загрязнение окружающей среды является важнейшей проблемой в нашем современном мире. Виллы находятся посреди природы и великолепной окружающей средой со свежим воздухом...
Phuket Scanner
516 145 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
310 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная вилла! Предпродажная цена!!! 19 900 000 бат! Вилла является произведением искусства. Благодаря разумной ориентации мы учитываем, планируем и создаем каждый аспект при разработке проектов наших роскошных вилл. Покупая продукты только самого высокого качества и уделяя внимание каждой мельчайшей детали, мы гарантируем, что наши виллы не...
Phuket Scanner
62 249 €
Студия на острове Пхукет, Таиланд
27 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Потрясающий комплекс кондоминиумов расположен всего в 800 метрах от прекрасного пляжа Камала на западном побережье Пхукета. Наши квартиры — идеальный выбор для нового поколения, предлагающие современный дизайн и широкий спектр удобств. Присоединяйтесь к нам в строительстве дома своей мечты и испытайте непревзойденную роскошь.
Предложение...
Phuket Scanner
1 022 120 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
459 м2546
Каждая из двенадцати вилл с бассейном была спроектирована с особой тщательностью для изысканных покупателей, которые ценят экологичность и конфиденциальность прежде всего.Расположенные на фоне пышных тропических джунглей западного побережья Пхукета, современные виллы с бассейном построены с особым очарованием. Тиковое дерево, выбранное для...
Habita International Estates Ltd
1 175 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
450 м2545
Новый проект от тайского застройщика с 11 летним опытом работы в Таиланде.
Компания специализируется на строительстве недвижимости исключительно премиум класса и в центре города. К примеру, 5 проектов застройщика были успешно реализованы в центре Бангкока и Паттайе, а еще 4 сейчас находятся на стадии строительства. Комплекс вилл и кондоминиума...
Денис Чернов
157 827 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная квартира на высоком этаже с видом на море
Расположена на 26 этаже и имеет две комнаты: кухню-гостиную и спальню, в квартире 2 балкона и ванная комната.
Из окон открывается изумительный вид на море и окрестности
Пляж в пешей доступности. Самый центр города - 10 минут езды
Konrad Estate
269 496 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
60 м211
В комплексе: новый жилой комплекс, идеально расположенный в районе Лагуна пляжа Банг Тао, обеспечивает доступ к пляжам Лаян и Банг Тао всего в нескольких километрах. Вся необходимая инфраструктура - кафе, рестораны, магазины, спа и т.д. находятся в пределах 5 минут езды на машине.
В апартаментах: интерьеры апартаментов выдержаны в современном...
Exotic Property
201 939 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м221
NF Group
480 000 €
Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд
100 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Пентхаус 100 метров на верхнем этаже нового комплекса на первой линии!
ДОСТУПНА РАССРОЧКА на время строительства!
Сдача через 2 года- в 2026 году.
Для ценителей комфорта и роскоши предлагается:
- Собственный пляжный клуб с лежаками, бассейном, рестораном и баром.
- Бассейн с видом на море
- Медицинский оздоровительный центр площадью...
Siam Sun
111 029 €
Студия на острове Пхукет, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый эксклюзивный проект сочетает в себе экологичность и современные технологии. Комплекс Sunny Moon расположен в районе Nai Harn, всего в 700 метрах от берега. Это одна из самых живописных бухт на Пхукете. По версии Tropadviser одноименный пляж попал в пятерку лучших в Азии.
Проект отличается своей архитектурой: полностью остекленный фасад с...
RED Experts
138 343 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Апарт-отель с видом на гольф-поле, который находится в самом центре крупнейшего элитного курорта Азии — 5* Laguna Phuket. Расстояние до пляжа Бангтао составит 500 метров. Вас ждет приятная прогулка по ухоженному ландшафтному саду. Рядом расположены две популярные торговые площадки — Porto De Phuket и Boat Avenue. На крыше комплекса...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
275 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Наш собственный проект компании Villa Antlaya.
Небольшая уютная резиденция расположена в 300 метрах от песочного пляжа Района Алании Каргыджак. Недалеко от дома расположен парк для отдыха и мангала, оборудованный беседками, также есть спортивные тренажеры для отдыха и занятия спортом.
При строительстве комплекса используются...
Villa Antalya
30 000 000 €
Отель, гостиница в Измире, Турция
32000 м2
Турция
провинция Измир
Отель в заливе Кушадасы
Уютный отель на первой береговой линии, с великолепными видами на Эгейское море, на берегу большого красивого залива Кушадасы.
Расстояние: 48 км от аэропорта г.Измир, 35 км от центра г.Кушадасы,
25 км от античного города Эфес.
Год постройки отеля: 2009
Реновация: 2013...
ИНДОМ
340 000 €
Вилла в Белеке, Турция
165 м23
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию на продажу виллу, планировки 3+1, расположенную в комплексе в районе Белек г. Анталия. Белек по праву считается одним из самых популярных курортов в городе. Именно в Белеке располагаются самые лучшие отели, легендарный парк The Land of Legends, где есть развлечения на любой вкус. Именно в Белеке самые чистые пляжи и...
RestProperty
239 500 €
Квартира в Алании, Турция
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию новый проект жилого комплекса. Комплекс расположен в курортном городе Аланья в непосредственной близости Средиземному морю. Рядом с комплексом расположено множество туристических объектов, большое количество развлекательных заведений, школ и больниц. Благодаря своей...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Цена по запросу
Квартира в Анталии, Турция
50 м2
Выставлены на продажу квартиры 1+1, 2+1 в ЖК "MAGICAL WORLD OF LOVE". Жилой комплекс состоит из двух блоков в 10 этажей. Особенности квартир • Полы с подогревом • Электрический компбинированный котел (торговая марка VAİLLANT и аналоги) • Встроенная кухня (вытяжка, варочная панель, духовой шкаф марки FRANKE и аналоги)...
ANTREAL
168 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый проект отличается особенной архитектурной концепцией и планированием зон отдыха во дворе, максимум территории отведено для бассейнов. Комплекс находится в одном из самых престижных районов Аланьи Оба, близко к центру города и к городской инфраструктуре. Эта часть города стремительно развивается и застраивается в последние годы,...
Alanya Eiendom
162 000 €
Квартира в Манавгате, Турция
100 м2322
Квартира на продажу в Манавгате в закрытом комплексе с бассейном, паркингом и детской площадкой.
Спортзал, сауна и кафетерий.
В центре Манавгата.
В пешей доступности до всей инфоструктуры.
Больница , школа, Маркеты.
Внутренняя отделка статуса люкс.
MS EMLAK MANAVGAT
229 500 €
Квартира в Алании, Турция
150 м2
ВНЖ при покупке
Почему надо брать:
Расположение.
Меблированные апартаменты с видом на море расположены в районе Каргыджак, одном из самых экологически чистых и тихих районов Алании. Каргыджак славится своими песчаными благоустроенными пляжами, банановыми плантациями, роскошными виллами и квартирами с панорамным видом на Аланию и горы Тавр. Располагается в 16 км...
Mayalanya Group
178 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена квартира планировкой 2+1 площадью 85 м² в Авсалларе. Квартира, предлагаемая к продаже, находится на 3-ем этаже 6-этажного комплекса, построенного в 2016 году. Планировка квартиры включает в себя гостиную, совмещённую с кухней, 2 спальни, 1 ванную комнату и 1 балкон. В квартире сделан хороший ремонт с применением...
Zera Homes
185 000 €
Квартира в Белеке, Турция
50 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Белек – уникальный район, который находится в постоянном развитии в сфере туризма и предлагает множество роскошных отелей. Его удобное расположение делает Белек одним из самых популярных мест для отдыха и путешествий.
Белек – это один из наиболее доступных курортов на юге Турции, находящийся всего в 40 км от Анталии. Этот...
Mayalanya Group
280 000 €
Квартира в Анталии, Турция
100 м23
Представлена на продажу квартира, расположенная в микрорайоне Лиман Коньяалты. Этот район пользуется весьма высокой популярностью среди иностранных покупателей, отлично развита инфраструктура района, множество образовательных учреждений, близость к морю, прогулочной набережной.
Имеются предложения квартир, планировки 2+1 на разных этажах. На...
İNEST HOMES
145 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м23
Продаётся уникальный проект, расположенный в одном из самых перспективных и быстроразвивающихся районов города Анталия - Алтынташ. Этот проект соседствует с престижным районом Лара и находится всего в 10 минутах езды от песчаного пляжа Лары, а до международного аэропорта Анталии всего 7 минут на автомобиле, что придает ему высокую ликвидность....
İNEST HOMES
62 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру общей площадью 60 м2 с гостиной, раздельной кухней, спальной комнатой, ванной комнатой, а также большим балконом. Квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного дома, 2001 года постройки. Дом оснащен лифтом.
В стоимость квартиры уже входит вся необходимая для комфортного проживания мебель и бытовая...
TURKEY INVEST PROPERTY
150 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2112
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрасовременный и красивый жилой комплекс вблизи от моря. Идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций. Доходность от сдачи в аренду 4,4-6,9%, рост объекта до 35%.
Квартира с качественной звукоизоляцией и чистовой отделкой. Первоначальный взнос — 40%. Из окон открывается шикарный вид на горы, а из квартиры с шестого этажа...
DDA Real Estate
120 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
71 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
110 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
150 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная Шикарная Квартира в Комплексе с Бассейном в Анталии, Кепез
Стильная квартира находится в квартале Гюнеш района Кепез в Анталии. Квартал Гюнеш – один из районов с наиболее интенсивными градостроительными преобразованиями в регионе Кепез, в котором реализуется множество элитных проектов.
Квартира в Анталии, Кепез, расположена в 50 м...
TEKCE
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меблированная квартира 2+1 в уютном жилом комплексе с басейном. Расположенный в курортном районе Махмутлар. Махмутлар район с хорошо развитой городской инфраструктурой, в шаговой доступности от комплекса находятся: школы, детские сады, больницы, аптеки, рестораны, кафе, магазины и супермаркеты. Информация о квартире: Планировка квартиры: 2+1...
Exclusive Home Real Estate
147 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры с газом в Сарысу, Коньяалты
Квартиры расположены в популярном месте в районе Сарысу в Коньяалты, Анталия. Коньяалты – красивый район с красочной обстановкой, галечными пляжами, ухоженной набережной и спокойной атмосферой. Благодаря своему стратегическому расположению он обладает большим инвестиционным потенциалом....
TEKCE
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый комплекс от компании расположился в одной из самых лучших локаций престижного и активно развивающегося района Каргыджак, всего в 280 метрах от одного из самых лучших пляжей Аланьи — пляжа Perle, в шаговой доступности от магазинов, аптек, кафе, ресторанов. И всего в 700 м до популярного района Махмутлар. Комплекс: Общая площадь...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
189 000 €
Коттедж в Энонкоски, Финляндия
89 м2431
Продается дом для отдыха всего в 5 км от центра Энонкоски, на берегу озера с собственным участком площадью 0,7211 га. Полы с подогревом (электрические) по всему дому + камин. Годовой налог на недвижимость 75,28 €. Описание водоснабжения: колодец. В доме три спальни, большая терраса, кухня (холодильник, посудомоечная машина, плита, вытяжка,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
577 000 €
Коттедж в Пуумала, Финляндия
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Обмен на любую другую недвижимость.
Коттедж из неоседающего качественного Финского бруса 20х26 от собственника для круглогодичного проживания с собственным берегом самого большого озера в Финляндии Сайма с выходом в Финский залив! Все виды активного отдыха! До границы с Ленинградской областью всего 80 км. Год постройки -2012 и очень редко...
Возможно оформление на нескольких собственников!!!
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Коммерческое помещение + сауна + зал для собраний с кухней в Сукева, район Каяни
Помещения площадью – 63,5 кв.м., 43 кв.м., 30 кв. м.
Зал для собраний с сауной – 114 кв.м.
Общая площадь...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира 60,5 m² на первом этаже с балконом.
Цена - 25 000 €.
Дом 1973 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 284,35 €.
Плата за воду - 25 евро /чел /месяц.
Общие помещения дома: сауна,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Офис в Лахти, Финляндия
46 м2
Habita International Estates Ltd
22 500 €
Квартира в Турку, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Jokioinen
Год постройки – 1973. Общая площадь – 32 кв.м.
Гостиная, оборудованная кухня, спальная ниша, санузел.
Цена – 22 500 евро
Коммунальные платежи – 160 евро / мес.
Оплата за воду – по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Падасйоки, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая квартира-студия 31,5 m² в центре Padasjoki.
Цена - 15 000 €.
Дом 1972 года постройки, районное отопление.
Коммунальные платежи – 170 евро /месяц.
Плата за воду - 16 евро /чел /месяц.
Ремонт сауны в доме был в 2021 году....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
105 000 €
Апартаменты в Иматре, Финляндия
66 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно оформление на нескольких собственников, а так же в России!!!
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прекрасная альтернатива даче!
Продаётся готовая к заселению 3-к квартира 65,5 m² для отдыха рядом с курортом Иматра прямо на берегу самого большого озера Сайма.
Плюс рассрочка от...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 500 €
Квартира в Рованиеми, Финляндия
49 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Rovaniemi продаётся 2-к квартира 48,5 m² на 1 этаже.
Цена - 22 500 €.
Квартира сдаётся в аренду.
Дом 1987 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 315,25 €.
Плата за воду - 35 евро /чел...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Пиексямяки, Финляндия
98 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Pieksämäki
Год постройки – 1966. Общая площадь – 98 кв.м. 1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, сауна.
Цена – 25 000 евро
Ежегодный налог на недвижимость – 296,88 евро / год...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Кемиярви, Финляндия
74 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemijärvi продаётся 3-к квартира 74 m² на 3-м этаже.
Цена - 20 000 €.
Дом 1970 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 311,75 €.
Плата за воду - 25 евро /чел /месяц, стоят счётчики....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
75 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kouvola продаётся 3-к квартира 74,5 m² на 3-м этаже.
Цена - 13 000 €. - Стартовая цена, Аукцион от продавца, кто больше предложит.
Квартира с застеклённым балконом.
Просторная и функциональная планировка, хорошие складские помещения....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 725 €
Квартира в Пори, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Harjavalta продаётся 2-к квартира 58,5 m² на 3-м этаже.
Дом 1974 года постройки, централизованное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 4 275 € с ежемесячной выплатой 69,62 €.
Полная цена...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 500 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Pieksämäki
Год постройки – 1970. Общая площадь – 57,5 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 29 500 евро.
Коммунальные платежи – 213,12 евро / год....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
26 000 €
Таунхаус в Пиексямяки, Финляндия
78 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Pieksämäki
Год постройки – 1981. Общая площадь – 77,5 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, терраса.
Цена – 26 000 евро
Коммунальные платежи – 300,40 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Harjavalta продаётся 2-к квартира 55 m² на 3-м этаже.
Цена - 19 500 €.
Дом 1975 года постройки, районное отопление.
Стыки элементов были сделаны только в прошлом году (2023). Окна уже были заменены в 2008 году.
Хороший...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 542 €
Квартира в Форсса, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Forssa продаётся 1-к квартира 36 m².
Квартира находится на втором этаже.
Дом был построен в 1980 году, центральное водяное отопление.
Цена продажи 14 542 € (цена без долгов 16 000 €).
Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
6 431 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
72 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся 3-к квартира 72 m² на 2-м этаже.
Новая кухонная мебель.
На полу аккуратный ламинат.
Дом 1973 года постройки, районное отопление.
В доме были обновлены водопроводные трубы и окна.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Квартира в Миккели, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Mikkeli продаётся 1-к квартира 35,5 m² на 1-м этаже.
Цена - 19 000 €.
Полностью отремонтированная ванная комната.
Застеклённый балкон, выходящий в сторону тихого двора.
Квартира в настоящее время сдана в аренду (с 1 апреля 2024...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
17 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Квартира-студия 32,6 m² расположена в центре города Liperi на первом этаже.
Цена - 17 000 €.
Квартира практически в первозданном состоянии, поэтому есть возможность сделать ремонт по своему вкусу.
Французский балкон. Отдельный гардероб....
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
255 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
48 м2211
ВНЖ при покупке
A4-1146. Новый жилой комплекс в Тивате
Новый жилой комплекс в Тивате в 150 метрах от моря. Фантастическое расположение, современный стиль делают этот проект одним из лучших в ДонейЛастве.
Тот факт, что Черногория в последнее время находится на подъеме и регионТиват, где есть крупные проекты, такие как Porto Montenegro и Lustica bay (также...
Red Feniks Montenegró
395 000 €
Земля в Жабляке, Черногория
15000 м2
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
2 500 000 €
Земля в Крашичах, Черногория
9850 м2
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
3 870 000 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
438 м2434
Не упустите свой шанс воспользоваться нашей эксклюзивной осенней специальной акцией ведь предложение действительно только до 31 декабря 2023 года!!!
Роскошный пентхаус в новой резиденции Порто Монтенегро - Elena с видом на море и на набережную.
Апартаменты, площадью 437, 95 м2 включают в себя:
- гостиную, объединённую с кухней и столовой...
VALUE.ONE
80 000 €
Дом в Даниловграде, Черногория
111 м2421
ВНЖ при покупке
5879. Черногория – Даниловград., местность Баре.
Продается дом 111 м2 с участком общей площадью 7.994 кв м (80 соток = 0,8 Га): верняя часть участка на которой расположен дом имеет площадь 2.800 кв м (возможна покупка на иностранное физичекое лицо или фирму), нижняя часть участка площадью 5.194 кв м граничит с рекой Зета. Покупка нижней...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
350 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
200 м2632
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
5991. Добра Вода, Нишице.
Продаётся 3-х этажный дом на 1-й линии от моря, внутренняя площадь 183 кв м (без учета внешних стен и внутренних перегородок), 2-й этаж – 89 кв м, 3-й этаж – 69 кв м.
Дом, внутренние лестницы. Планировался и строился как семейный дом. Имеет 2 входа: со стороны моря и зоны отдыха вход на первый этаж, где...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
140 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
83 м221
ВНЖ при покупке
Просторные апартаменты, объединённые из двух квартир в одну, площадью 83кв.м.
Планировка: большая гостиная со столовой зоной, выход на террасу с частичным видом на море; отдельная кухня, две спальни, коридор, гардеробная.
Апартаменты расположены на первом этаже, в спокойном районе Херцег-Нови - Топла2.
Рядом есть вся инфраструктура:...
Antarex
153 000 €
Квартира в Пржно, Черногория
50 м22
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
ПРОДАЖА квартиры в 100 метрах от моря в элитном пригороде Будвы, Пржно.
Площадь - 50 м2
1 спальня
этаж 1/4
2 террасы.
В пешейдоступности магазин и главная набережная Пржно с множествомресторанчикови кафе.
В одной из террас открывается панорамный вид на море.
Апартаменты полностью укомплектованы мебелью и бытовой техникой. Подходят...
Smart&Rich Montenegro
933 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
117 м2322
Добро пожаловать в первое в Черногории 18-луночное поле для гольфа The Peaks Lustica Bay!
На продажу предлагаются апартаменты площадью 116,60 м2 с 2 спальнями с просторной террасой с потрясающим видом на море. В апартаментах продумана каждая деталь, в отделке используются только натуральные материалы, такие как камень и дерево, что придает им...
VALUE.ONE
110 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
43 м2211
ВНЖ при покупке
A11-061. Совершенно новые апартаменты, расположенные в прекрасном месте в Дженовичи.
На продажу - Новые квартиры, расположенные в Дженовичи, Герцег-Нови. Строительство здания будет завершено в 2023 году, и оно готово к проживанию.
Действительно хорошее расположение, в 250 метрах от берега моря, потрясающий вид на море и весь залив, недалеко...
Red Feniks Montenegró
299 000 €
Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория
252 м2
ОписаниеМини –отель, находится в Сутоморе, общей площадью 252 м2, без террас, на участке 540м2.
Котлчество апартаментов - 9
На первом этаже 4 апартамента, 2 апартамента - 5 местные , 2 апартамента- 2местные, летняя кухня в отдельном одноэтажном помещении.
На 2 этаже 5 апартаментов и маленькая кухня. Каждый апартамент имеет сан. узел с душевой,...
Tradegoria Global Estate
630 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
77 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Очень уютный апартамент высокого класса в известном Порто-Монтенегро - современном порт-комплексе с красивейшей набережной, магазинами и пришвартованными яхтами вдоль берега. У комплекса имеется свой бассейн (которым могут пользоваться только постояльцы данного дома), тренажерный зал и русскоговорящий консьерж, готовый всегда оказать вам любую...
DOO "Monteonline"
175 200 €
Квартира в Баре, Черногория
72 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
ПАРК РЕЗИДЕНЦИЯ!! Квартира в Черногории у моря!!
PARK Residence - новый элитный многофункциональный комплекс.
Подходит для жизни, для отдыха, для инвестирования!
Комплекс состоит из 3-х блоков:
Блок А - состоит из жилых квартир разных типов.
Блок В - с 1-го по 5-й этаж оснащенся 4-х гостиничным комплексом с жилыми- апартаментами - с...
VRC Idrisova
500 000 €
Дом в Баре, Черногория
300 м24
ВНЖ при покупке
Новый дом с гаражом и бассейном в Зеленом поясе. Дом на данный момент находится на стадии отделки, цена указана за дом с полной отделкой без мебели. Гараж, просторные технические помещения и прачечная. На первом этаже гостиная/кухня, ванная комната, спальня. На верхнем этаже расположены три спальни, две ванные комнаты, гардеробная в одной из...
Mercury Group
530 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
200 м222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Алeкcандp, задайте мне cвой вoпроc ВИЛЛА С ПРЯМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В ТИВАТЕ! Площадь общая: 200 м2 Площадь участка: 330 м2 Площадь первого этажа: 102.02 м2 Площадь второго этажа: 57.87 м2 Площадь гаража: 39.56 м2 Площадь террасы: 47.8 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ ЦЕНА: 530 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК️ ВНЖ (вид на...
CULTURE REAL ESTATE
107 500 €
Студия в Которе, Черногория
38 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The House - это жилой комплекс на берегу Которского залива Адриатического моря.
Котор является одним из самых красивых и известных городов в Черногории. Старый город Котора является мировым культурным наследием, находится под защитой ЮНЕСКО. До Старого города Котора всего 7 минут спокойным шагом, до пляжа 15 минут без подъёма в гору. До...
Белый Слон
195 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
57 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
ID 1139 Продается квартира с одной спальней в Тивате. Локация: Tivat, Seljanovo,
Donja Lastva, Vila Jelena
Прекрасный район города Тивата, квартира находится на 1 линии моря, обладает своим причалом и парковкой, в квартире современный ремонт, новая быт.техника на гарантии, вся инфраструктура в пешей доступности.
Количество спален: 1...
Peters Group Real Estate
85 000 €
Дом в Жабляке, Черногория
66 м2321
Легальный дом с двумя спальнями вблизи леса в Жабляке.
Легальный дом с двумя спальнями, общей площадью 66м2 и земельным участком 276м2 в трех минутах от центра Жабляка. Дом находится вблизи трассы и лесного массива. Очень хорошее место для отдыха как летом, так и зимой.
Дом содержит гостиную с кухней, две спальни, санузел, две застекленные...
ES35.com
1 500 000 €
Вилла в Биеле, Черногория
412 м2536
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая вилла, состоящая из трех уровней и подвала, расположена в поселке Биела в 15 метровой удаленности от линии моря.
Участок земли каскадного рельефа площадью 500м2. Дом подключен ко всем городским коммуникациям: электричество, городской водопровод и канализация. Есть автомобильный подъезд с магистрали и парковка для трех машин. На участке...
Белый Слон
65 000 €
Апартаменты в Сутоморе, Черногория
29 м2
ВНЖ при покупке
Продается отличная квартира-студия в новом доме в Сутоморе рядом с железнодорожной и автобусной станцией, и всей необходимой инфраструктурой. Расстояние до моря и пляжа 500 метров или 7 минут пешком.Площадь квартиры 29 кв.м, расположена на 4 этаже. Планировка: прихожая с кухней, гостиная/спальная зона, санузел и большая терраса с видом на горы....
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
8 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
Богемия
Пивоваренный завод в Богемии
Построенный в 16 веке немецкой компанией , этот пивоваренный завод за свою длинную историю претерпел несколько реконструкций, но удивительным образом сохранил традиции в производстве пива. Известный бренд.
Сейчас завод работает не на полную мощность, относится к разряду средних производителей....
ИНДОМ
950 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
1700 м2
Чехия
г.Карловы Вары
Отель с рестораном
Отель в городском районе Карловых Вар, примерно 3 км от исторического центра.
46 спальных мест (одноместные, двухместные, трёхместные номера стандарт)
Ресторан на 100 посадочных мест, кухня,
Отдельный зал для завтраков на 70 посадочных мест.
Большая парковка для автомобилей и автобусов....
ИНДОМ
520 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
228 м2
Чехия
г.Прага
Дом под пансион или хостел
3-уровневый дом в спокойном районе Праги-4 Модржаны.
Возможное использование: жилой дом для семьи, офис, пансион, хостел.
Все помещения независимы друг от друга, на каждом этаже есть свой санузел.
Жилая площадь дома 228м2
Площадь земельного участка 670м2
В здании 3...
ИНДОМ
4 800 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2800 м2
Чехия
г. Прага
Доходный дом в Праге-3
Отличное предложение для инвесторов!
Доходный дом в центральной части Праги-3, рядом с парком на Виноградах - Регировы сады.
Угловое положение здания
Дом пустой и полностью подготовлен к генеральной реконструкции, выполнен и согласован проект внутренней парковки на 11...
ИНДОМ
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Бизнес-центр с доходом от 7% годовых
Объект для инвесторов!
Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых
Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...
ИНДОМ
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
642 м2
Предлагаем Вам покупку доходного дома в центре курорта Марианские Лазни. Предметом продажи являеться: земельный участок + проект + действующие разрешения на строительство + строительство под ключ. Дом находится на улице Lucni на границе торговой зоны Nova Chebska. В рамках данного проекта будет построен 6-ти этажный дом (самое высокое здание в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
923 200 €
Квартира в Праге, Чехия
242 м264
Продается квартира, планировкой 5+1 и метражом 242 м.кв. в центре Праги, район Винограды. Квартира имеет 2 террасы (20 м.кв.). Капитальный ремонт проходил в 2007 году.
У Вас есть уникальная возможность приобрести квартиру в Чехии, Парга 2, которая идеально подойдет для проживания, сдачи в аренду, а также, является отличной возможностью...
Mercury Group
1 490 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1412 м2
Чехия
г. Прага
Доходное здание и земля
Предложение для инвесторов!
Производственное здание, сданное в аренду, + земельный участок 0,5 га под строительство жилого дома или для расширения производства в Праге-5.
Очень удобное и выгодное расположение, хорошая транспортная доступность.
Описание актива:
1....
ИНДОМ
4 100 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2811 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом/отель в Праге-2
Здание под реконструкцию в центре города - в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1.
Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами.
Площадь земельного участка: 853м2
Площадь участка под...
ИНДОМ
1 100 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
400 м2
Чехия
Карловарский край
Особняк-хостел
Особняк, в котором успешно работает хостел.
Месторасположение: 8 км от Карловых Вар
Площадь здания: 400 м2
16 номеров с санузлами
зал для завтрака
Доход 10 000€/мес (10,9 % годовых)
Цена: 1 100 000€
ИНДОМ
850 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Пансион в Праге
Уютный пансион на окраине Праги.
Количество номеров: 7 двухместных, 18 трёхместных, 3 апартамента и 1 номер для людей с ограниченными возможностями.
Всего спальных мест: 76
В каждом номере: ванная комната, кабельное ТВ, телевизор, телефон, кондиционер, минибар.
Состояние здания:...
ИНДОМ
2 615 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
1257 м2
Чехия
г.Прага
Автосервис в Праге 4
Автосервис в районе Прага 4 - Ходов.
Площадь земельного участка: 6086м2
Застроенная площадь 1257м2:
автосалон 430м2, сервис + автомойка 400м2, офис 78м2,
складское помещение 165м2, другие помещения 102м2.
Оборот:
2009г - 9 842 000 CZK
2010г. - 17 059 433 CZK
2011г. - 11 886 116 CZK...
ИНДОМ
6 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
2047 м2
Чехия
г.Прага
Ночной клуб в центре Праги
Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу.
Месторасположение отличное: центр Праги, район Королевские Винограды,
рядом с Площадью Мира.
Здание в стиле неоренессанс, год постройки - 1910
Застроенная площадь 503м2 (в том числе терраса 84м2)...
ИНДОМ
4 500 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Отель на территории аэропорта в Праге
Современный отель на территории международного аэропорта в Праге.
Отель идеально подходит для размещения во время деловых поездок, кратковременного пребывания и для транзитных пассажиров.
Более 50 комфортабельных номеров (боле 100 спальных мест), ресторан на 60 посадочных мест,...
ИНДОМ
3 500 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
3000 м2
Чехия
г.Карловы Вары
Отель 3*в центре города
Отель 3*** плюс
Месторасположение: административный центр города Карловы Вары,
в 15 минутах ходьбы от Колоннады.
6-этажное здание, площадь 3000м2
Количество номеров в отеле: 42 (15 одноместных, 17 двухместных, 10 люкс)
В каждом номере: ванная комната с душевой кабиной, фен,...
ИНДОМ
25 000 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Шикарный отель 5* в центре Праги
Уникальный шикарный отель в самом центре Праги1.
Месторасположение отеля - самый центр Праги, несколько минут ходьбы до главных достопримечательностей: Пороховой башни, Староместской площади с курантами, Карлова моста, Вацлавской площади. Рядом находится станция метро и остановка трамвая....
ИНДОМ
208 046 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
72 м2
Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
78 000 €
Квартира в Теплице, Чехия
71 м2311
Объект под сдачу
На продажу в Теплице, Чехия недвижимость.
Квартира, в частной собственности, занимает 1-этаж, 2-эт дома, 71кв метр. Полностью с мебелью (старинный мебельный гарнитур) и эл бытовыми товарами, стиралка и т.д. Столовая с кухне-16кв.м. Ванная-14кв.м. Двор, баня, мангал, сад, стоянка для машин, хоз. постройки, подвал-6м. Газовый котел, на отопление...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
165 168 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2212
ВНЖ при покупке
City Apartments расположен в одном из самых быстрорастущих сообществ Дубая, в окружении двух главных дорог Аль-Хайл-Роуд и Шейх Мохамед бин Зайед-Роуд. Комплекс предлагает 67 квартир, сочетающих в себе современный дизайн, инновации и творческий подход, создающие приятную среду обитания. City Apartments предлагает апартаменты с 1 спальней с...
Hermes Real Estate
3 565 091 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
320 м244
Мы рады предоставить вам ЛУЧШИЙ пентхаус с 4 спальнями в проекте с потрясающим видом на море и Бурдж-Халифа. Характеристики недвижимости: - Четыре спальни - Четыре ванные комнаты - Комната для прислуги - Огромная гостиная с потрясающим видом на пристань для яхт и небоскреб Бурдж-Халифа - Полуоткрытая кухня - Встроенные шкафы - Две большие...
Horizon Realty
117 833 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м212
Park Avenue — один из самых ожидаемых проектов Azizi Developments, расположенный в одном из самых популярных районов Дубая, Мейдан. Предлагая большое количество отличных удобств, близость к основным достопримечательностям Дубая, а также простой дизайн, Park Avenue — это место, из которого вы никогда не захотите уходить.
Мейдан...
Horizon Realty
2 845 962 €
Земля в Дубае, ОАЭ
3412 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
149 581 €
Студия в Дубае, ОАЭ
50 м211
HORIZON REALTY имеет честь представить вам студию Luma 22 в Jumeirah Village Circle. Особенности и удобства: -Сад - Привлекательное лобби -Спортзал - Услуги консьержа -Дети и удобства -Бассейн -Отдельные клубы здоровья для мужчин и женщин. План оплаты: *10% при бронировании *40% во время строительства *50% по завершении Luma 22 —...
Horizon Realty
267 849 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м211
Старт продаж: Mangrove Residence - уникальное предложение в самой современной части Дубая - EXPO City. Апартаменты с полной отделкой и невероятным видом от $358.000
Почему стоит рассмотреть проект:
- Одна из самых перспективных локаций Дубая
- 5 минут пешком до метро Dubai Expo 2020
- Открытие огромного Dubai Expo Mall через 3 месяца
-...
Real Estate Dubai
9 120 200 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
650 м24
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
BURJ BINGHATTI JACOB&CO RESIDENCES
Ruby Sky Villa
Вдохновленные новаторскими идеями Binghatti и Jacob & Co объединяются в новых горизонтах в архитектурных и часовых сферах, чтобы преодолеть невозможные границы, — поразительный архитектурный и дизайнерский подвиг, которого мир еще не видел!
Представьте себе жизнь среди облаков...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Concept 7 Residences в популярном районе Дубая! Востребованный район JVC! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Полностью меблированы!
Инфраструктура: бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, зал для йоги, сауна, паровая баня, кофейня, парк домашних животных.
Расположение:
Jumeirah Village...
DDA Real Estate
562 579 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2222
Metropolitan Premium Properties
400 072 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2112
Metropolitan Premium Properties
2 725 264 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
264 м2334
Metropolitan Premium Properties
812 624 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2112
Metropolitan Premium Properties
621 030 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
94 м2111
Metropolitan Premium Properties
5 001 823 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
746 м2666
Metropolitan Premium Properties
258 762 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
1 400 162 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м2223
Metropolitan Premium Properties
2 227 284 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
235 м234
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Расположенные в престижном жилом комплексе Liv Lux в самом сердце Dubai Marina, эти фирменные апартаменты с 3 спальнями предлагают роскошную жизнь, отличающуюся непревзойденной изысканностью. Эта резиденция, из окон которой открывается завораживающий вид на лазурные воды, заново определяет роскошную жизнь в одном из культовых районов Дубая....
Stage Properties Brokers LLC
1 164 720 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
140 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в невероятном комплексе BAYZ 101 by Danube в районе Business Bay! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - от 7,7% в $! Доход от перепродажи будет составлять от 33%! Шикарный панорамный вид на Бурдж-Халифа! Рассрочка 0%!
Апартаменты полностью меблированы!
Срок сдачи - 2 кв. 2028...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.