Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4498
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
63 500 €
Апартаменты в Елените, Болгария
55 м²21
Предлагается к продаже меблированный апартамент с 1 спальней в курортном посёлке Елените, в живописном месте у подножия Балканских гор, в закрытом комплексе "Вилла Романа".
Апартамент:
Расположен на 2 этаже двухэтажной виллы. Состоит из: гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом и двух балконов (в каждой комнате).
Чистая застроенная...
New Estate
62 300 €
Земля в Бяле, Болгария
1039 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Компания IBG Property предлагает вашему вниманию земельный участок в центральной части города Бяла.
Участок площадью 1039 кв.м.:
В регуляции
Статус для застройки
Карнизная высота 10 м
Фасад 26 м
Электричество и вода на границе
Находится в 400 м от центральной аллеи и примерно в 800 м от пляжа.
Для просмотра и получения...
IBG Property
109 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м²21
ID 34197398
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Каскадас
Цена: 109900
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 57 кв.м
На 5 этаже
Такса поддержки: 943 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Представяме Ви луксозен...
OAZIS REALTY
99 122 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
68 м²21
ID 34119872
Цена: 99 122 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 68.36 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 21» —...
OAZIS REALTY
83 000 €
Квартира в Равде, Болгария
67 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на берегу моря в комплексе «Black Sea View», Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Black Sea View» - это закрытый комплекс,...
Happy Home
123 554 €
Апартаменты в Равде, Болгария
101 м²32
ID 34208134
Цена: 123 554 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 3
Общая площадь: 100.45 кв. м.
Этаж: 3
Этап: в строительстве, 2028г.
Предлагаем к покупке апартамент с 2 спальнями в степени завершенности по БДС, есть возможность ремонта «под ключ».
Стандартная схема оплаты предусматривает четыре этапа: депозит в размере 3000 € за...
OAZIS REALTY
54 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
46 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property предлагает меблированную двухкомнатную квартиру с частичным видом на море в городе Бяла.
-низкая плата за обслуживание
-отдельные лицевые счета за электричество и воду
-частичный вид на море
Общая площадь объекта составляет 46 кв.м. Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, спальни, террасы и ванной комнаты....
IBG Property
69 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
73 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 73 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа,...
Happy Home
145 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
148 м²322
Элегантные апартаменты с 2 спальнями и видом на море в комплексе Vineyards New, Ахелой
Элегантные апартаменты с 2 спальнями и видом на море – Vineyards New, Ахелой
На продажу предлагается уникальная, полностью меблированная квартира, впечатляющей общей площадью 148 м², расположенная на 2 этаже современного комплекса. Виноградники...
AMR-PROPERTY BG
49 999 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
29 м²
ID 34197806
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Гербер
Цена: 49999
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 29 кв.м
На 6 этаже
Такса поддержки: 232 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Герребер Резиденс 4-небольшой, но очень уютный...
OAZIS REALTY
87 570 €
Апартаменты в Черноморце, Болгария
63 м²21
ID 33996222
Цена: 87 570 евро
Населенный пункт: г.Черноморец
Комнат: 2
Общая площадь: 63 кв. м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Мы предлагаем эксклюзивный двухкомнатный апартамент в бутиковой резиденции в самом центре Черноморца.
Здание отличается утончённой архитектурой и современным...
OAZIS REALTY
76 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
53 м²21
ID 34224516
Цена: 76 900 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 53.13 кв. м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 0 евро в год
Этап строительства: в строительстве
Оплата: 2000 евро депозит, 30% первый взнос, рассрочка до конца строительства.
"Ла Мер Хаус" в Равде это современный жилой комплекс у моря, созданный для...
OAZIS REALTY
150 399 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
104 м²32
ID 34168550
Цена: 150 399 евро
Населенный пункт: г.Бургас, кв.Мадика
Комнат: 3
Общая площадь: 103.72 кв. м.
Этаж: 6/7
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве, готовность по плану в конце 2028 г.
Схема оплаты:
3 000 евро — депозит, в течение 7 дней после подписания предварительного договора;
20% — в...
OAZIS REALTY
77 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
45 м²21
ID 34078136
Цена: 77 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 54,01 кв.м.
Этаж: 5
Такса поддержки: 14 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается 2-х...
OAZIS REALTY
191 160 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
112 м²32
ID 34058284
Цена: 191 160 евро
Населенный пункт: г.Поморие
Комнат: 3
Общая площадь: 111.79 кв. м.
Этаж: 5 жилой
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Предлагаем апартамент с 2 спальнями в шаговой доступности от южного пляжа в г.Поморие.
«Поморие Билдинг» — современный жилой комплекс на второй линии...
OAZIS REALTY
19 900 €
Дом в Болгарии
70 м²51
Выставлен на продажу двухэтажный дом под ремонт в селе Сърнево области Бургас. Недвижимость имеет общую площадь 70 кв/метров и состоит из 5 комнат. Две террасы на первом и втором этажах, прихожая. Туалет расположен на улице. В доме имеются ток и вода.
Сооружение красного кирпича с черепичной крышей 1985 года постройки.
Участок земли...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компактная квартира в комплексе Harmony Premium, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 49 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,4 евро/кв.м в год
Harmony Premium - современный комплекс в центре курорта Солнечный Берег....
Happy Home
74 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
61 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе "Nesseber View", Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 61 кв.м
Этаж: 1/3
До моря: 2 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
"Nesseber View", расположен у подножия гор в поселке...
Happy Home
87 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
76 м²321
Агентство «Аврора Плюс» предлагает на продажу уютный и функционален трёхкомнатный апартамент площадью 76 кв.м, расположенный на 4‑м этаже современного комплекса закрытого типа в городе Свети Влас.
Планировка
Входное антре
Гостиная с кухонным боксом и обеденной зоной
Две отдельные спальни
Ванная комната с WC
Терраса,...
Аврора Плюс
149 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
110 м²43
ID 33933332
Цена: 149 500 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 4
Общая площадь: 110 кв. м.
Этаж: партер
Оплата за обслуживание: 12 евро /кв.,
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
1 667 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
69 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Доля в праве собственности (Share of Freehold)
✓ Одна спальня
✓ Недавно отремонтированная
✓ Просторная гостиная
✓ Тихое местоположение
✓ Общий сад
Потрясающая однокомнатная квартира с видом на общий сад. Эта недвижимость была полностью отремонтирована владельцем с использованием высоких...
MIRAG INVEST DOO
1 610 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
73 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 785 sq. ft;
✓ Круглосуточная охрана
✓ Спортзал
✓ Две спальни
✓ Две ванные комнаты
✓ Деревянный пол
✓ Общий сад
✓ Парковка вне улицы
✓ Комната для гимнастики
✓ Потрясающий бассейн
✓ Сауна
✓ Круглосуточный портье
Полностью отремонтированная, это прекрасно представленная квартира с двумя...
MIRAG INVEST DOO
1 265 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
119 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Новые двухкамерные стеклопакеты
✓ Возможности для улучшения
✓ Три спальни с двуспальными кроватями
✓ Превосходное расположение
✓ Высокие потолки
✓ Отличная гостиная
✓ Официальная столовая
✓ Хозяйственная комната
✓ EPC Rating C
✓ Лифт в здании
Этот просторный объект с долевой...
MIRAG INVEST DOO
1 840 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
120 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Пентхаус
✓ Крытая терраса
По-настоящему исключительные апартаменты пентхаус с тремя спальнями (с лифтом), которые были великолепно перепроектированы нынешними владельцами, создавая идеальный баланс между открытой планировкой жилого пространства и зоной для отдыха.
На верхнем этаже расположена...
MIRAG INVEST DOO
914 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м²522
Двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами отлично подойдет как инвестиция для сдачи в аренду или в качестве квартиры в Лондоне. Жилье очень светлое благодаря большому количеству естественного освещения и недавно обновлено. ️
Chelsea Cloisters расположен между станциями метро Sloane Square и South Kensington. Мировоизвестные магазины и...
MIRAG INVEST DOO
314 363 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
46 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в популярном районе Ancoats, отель располагает 155 апартаментами класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденты также могут воспользоваться садом на крыше, частным тренажерным залом, местом для коворкинга и гостиной, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет общения. Спроектированные с учетом интересов...
Intermark Global
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
Эта красиво оформленная квартира с одной спальней отличается современным дизайном, просторным открытым планом и большой площадью. Включает в себя частную парковку, панорамные окна, балкон Джульетты и обильные места для хранения вещей.
Grange Road располагается между станциями метро Bermondsey и London Bridge. Вблизи находятся разнообразные...
MIRAG INVEST DOO
6 894 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
227 м²833
Недвижимость предлагает просторные, наполненные светом жилые помещения, идеально подходящие как для развлечений, так и для повседневного проживания. Планировка продумана таким образом, чтобы максимально использовать пространство и обеспечить плавный поток, с высококачественной кухней, встроенной в основную гостиную.
От пола до потолка...
MIRAG INVEST DOO
1 437 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
64 м²522
К продаже предлагается двухкомнатная квартира площадью около 64,12 кв.м в комплексе Hepworth Court, Grosvenor Waterside в Челси, расположенном рядом с исторической пристанью Grosvenor Dock. Это светлая квартира с открытой планировкой гостиной, кухней с встроенной техникой, с ванной комнатой и отдельной душевой. Полностью оборудованный балкон с...
MIRAG INVEST DOO
2 645 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
164 м²742
Квартира расположена на третьем этаже (с лифтом) и предлагает изящную гостиную с высокими потолками, декоративной лепниной и декоративным камином с мраморным обрамлением. ️
Кухня оборудована белыми шкафами, тёмными столешницами и встроенной техникой. Всего в квартире четыре спальни, включая просторную главную спальню с встроенной мебелью, а...
MIRAG INVEST DOO
7 187 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
273 м²833
3 beds, 3 baths, 2 receptions, 2,937 sq. ft, EPC Rating: C
✓ 3 спальни
✓ 2 гостиные
✓ 3 ванные комнаты
✓ Дом с одной общей стеной
Это исключительное жильё в Челси предлагает редкое сочетание архитектурного наследия, творческой истории и универсального жилого пространства. Построенный в 1911 году для акварелиста Сесила Артура Ханта...
MIRAG INVEST DOO
805 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
56 м²311
Очаровательная квартира с одной спальней на первом этаже, расположена на престижной улице Callow Street, всего в нескольких шагах от King's Road и Fulham Road.
Находящаяся в привлекательном здании периода в самом сердце Челси, эта светлая и хорошо спланированная квартира предлагает отличный баланс между традиционным шармом и современным...
MIRAG INVEST DOO
322 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Однокомнатная квартира
✓ Без цепочки
✓ Открытая кухня/столовая/гостиная
✓ Удобное расположение
✓ Четвёртый этаж
Квартира без цепочки, расположенная на четвёртом этаже престижного комплекса Hardwicks Square, рядом с железнодорожной станцией Wandsworth Town, станцией метро East Putney и...
MIRAG INVEST DOO
6 267 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
361 м²1557
5 beds, 7 baths, 3 receptions, 3,886 sq. ft, EPC Rating: D
✓ 5 спален
✓ 3 гостиные
✓ 7 ванных комнат
✓ Сад
✓ Смежный дом
Великолепный шестиспальный дом на престижной улице предлагает прекрасно спланированные интерьеры, универсальное жилое пространство и безопасную парковку вне улицы.
Расположенный на пяти этажах и простирающийся...
MIRAG INVEST DOO
4 772 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
187 м²944
4 beds, 4 baths, 1 reception, 2,007 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Четыре спальни
✓ Четыре ванные комнаты и один гостевой туалет
✓ Зал открытой планировки
✓ Площадь более 2000 кв. футов
✓ Частный сад
✓ Высококачественная отделка
✓ Сауна и гидромассажная ванна
✓ Парковочный пропуск Kensington & Chelsea
✓ Вид права - Freehold
✓...
MIRAG INVEST DOO
5 175 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
166 м²733
3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Вид на набережную
✓ Консьерж
✓ Три спальни
✓ Развлекательные объекты
✓ Подземная парковка
Эта изысканная трехкомнатная квартира расположена на девятом этаже недавно построенной Tower West в Chelsea Waterfront и предлагает возвышенный уровень жизни в центре Лондона. С инновационным...
MIRAG INVEST DOO
1 121 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
86 м²421
✓ Независимый частный вход
✓ Длительный продленный 143-летний лизинг
✓ Отсутствие фиксированных сервисных платежей и земельного налога
✓ Планировка «мезонет», создающая ощущение дома, а не стандартной квартиры
✓ Первоклассный адрес на King's Road — высокая долгосрочная ценность и привлекательность
✓ Хорошие пропорции и характер...
MIRAG INVEST DOO
879 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
67 м²421
Удобно спланированная квартира на девятом этаже с двумя спальнями, имеющая редкое преимущество в виде охраняемой парковки вне улицы. Квартира в хорошем состоянии, также имеет лифт и консьержа. Расположенная в самом центре популярной части Kings Road, эта современная квартира идеально подходит для проживания в центре Лондона, в качестве...
MIRAG INVEST DOO
368 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру, расположенную в районе Neasden, NW10. Идеально расположенная вблизи разнообразных местных магазинов, удобств и школ, включая Wykeham Primary School и Braintcroft Primary School, эта недвижимость обеспечивает удобство для семей и профессионалов....
MIRAG INVEST DOO
399 805 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой квартал в центре Харроу, построенный на 125-летнем наследии знаменитой бывшей фабрики Kodak. В рамках программы реновации будет построено более 2000 новых домов.
Местоположение: идеальное расположение для жителей пригородов и молодых специалистов. В нескольких минутах ходьбы от удобств на Уэлдстоун-Хай-стрит, которые включают...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
235 000 €
Бунгало в Коше, Испания
78 м²32
Новые бунгало и таунхаусы в Коксе, Аликанте
Эксклюзивный жилой комплекс из 26 домов
Откройте для себя этот новый жилой комплекс в Коксе, очаровательном городке в регионе Вега-Баха в Аликанте. Проект предлагает 26 современных домов, включая бунгало и таунхаусы с 2 или 3 спальнями, спроектированные для обеспечения комфорта, уединения и лучшего...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
228 м²552
ВНЖ при покупке
Дом в стиле рустико в городе Сант Фелю де Бишалеу в провинции Жирона. Общая площадь 228 м.кв. на территории 15 000 м.кв. В доме 5 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином, прачечная, техническое помещение. У дома большая территория с бассейном. Система отопления.
ESTATE BARCELONA
1 450 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
654 м²665
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла с дополнительным участком, туристической лицензией и панорамным видом на море в Кала-Сан-Франсеск, Бланес!
В самом сердце престижной урбанизации Cala Sant Francesc, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в окружении спокойствия, находится эта великолепная вилла площадью 654 м2, построенная на участке площадью 1779 м2....
ESTATE BARCELONA
510 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
102 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Энергоэффективные квартиры рядом с гольф-курортом в Михасе, Малага
Стильные квартиры находятся в жилом комплексе в Михасе. Этот популярный курорт привлекает своими красивыми пляжами, чистым воздухом и захватывающими видами на Средиземное море и горы Сьерра-де-Михас. Кроме природных красот, Михас предлагает комфортные условия для жизни с развитой...
TEKCE
595 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
119 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с 3 спальнями на первой линии гольф-поля с частным бассейном в Мурсии
Эти виллы расположены в Мурсии, на территории развитого гольф-курорта. Район известен своей спокойной атмосферой, мягким средиземноморским климатом и живописными пейзажами. Здесь природная красота сочетается с современными жилыми проектами, созданными для комфортной...
TEKCE
399 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
77 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2, 3 спальнями в Ломас де Кабо Роиг, Ориуэла, рядом со всей инфраструктурой
Эти элегантные квартиры находятся в Ломас де Кабо Роиг – привлекательном жилом районе, являющемся частью Кабо Роиг (Кабо Роч). Расположенный всего в 2 километрах от пляжа Кабо Роиг, этот район может похвастаться восхитительной морской атмосферой в регионе...
TEKCE
324 600 €
Апартаменты в Сьюдад-Кесада, Испания
90 м²322
Эта очаровательная жилая квартира - жемчужина в привилегированном месте, идеально подходящая для тех, кто ищет уютный дом со всеми удобствами. В квартире, выполненной в средиземноморском стиле, есть 2 спальни и 2 ванные комнаты, с прекрасной отделкой, которая отражает тщательное внимание к деталям.
Комплекс может похвастаться впечатляющим общим...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
425 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
94 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные апартаменты в комплексе с видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль
Фуэнхирола — один из самых аутентичных курортов Андалусии на Коста-дель-Соль. Этот регион славится прекрасной природой и выгодным расположением рядом с такими известными городами, как Марбелья и Пуэрто-Банус. Фуэнхиролу ценят за красивые пляжи, развитую...
TEKCE
285 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
61 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры рядом с пляжем в Торревьехе
Эти современные квартиры расположены в оживленном прибрежном районе Торревьехи на побережье Коста-Бланка и предлагают настоящий средиземноморский образ жизни. Район славится прекрасными песчаными пляжами, живописными набережными, ресторанами, магазинами и развлечениями. Благодаря мягкому климату и...
TEKCE
670 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
80 м²32
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ КВАРТИРЫ В КАЛЬПЕ
Новый жилой комплекс из 2 и 3 спальных квартир с большими террасами в Кальпе.
Две башни по 12 этажей с прекрасными квартирами с видом на море и соленое озеро Кальпе.
Наполненный светом дом, в гармонии с природой, с кухней открытого плана с гостиной, встроенными шкафами, просторными террасами и видом на море....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
995 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
250 м²434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканные частные виллы с 3 и 4 спальнями и потрясающими видами на природу в Рохалесе
Виллы с изысканной архитектурой и частными бассейнами находятся в Рохалесе, в живописной провинции Аликанте, на территории Валенсийского сообщества в Испании. Отдельные виллы в Рохалесе, Аликанте, расположены в очаровательной зеленой зоне, всего в 7 км от...
TEKCE
580 000 €
Пентхаус в Испании
92 м²22
ВНЖ при покупке
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА КУРОРТЕ ЛА МАНГА КЛАБ
Новый эксклюзивный жилой комплекс из 42 квартир, идеально подходящий для личного пользования или инвестиций в одном из знаменитых курортов La Manga Club.
Из этих современных, наполненных светом резиденций открываются потрясающие виды на Мар Менор, а их просторные террасы и общий бассейн позволят...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
29 м²6% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны, расположенное в непосредственной близости к ключевым улицам старого города, которые беспрецедентно гарантируют высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.
Окружение:
один из главных вокзалов Барселоны – Французский вокзал, где останавливаются пригородные и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 100 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
140 м²5.24% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в респектабельном районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона престижного жилого района с развитой инфраструктурой: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки и заведения на любой вкус;
несколько учебных заведений, в том числе одна из самых престижных бизнес школ Испании - EU Business...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
310 000 €
Апартаменты в Манильве, Испания
126 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недорогие энергоэффективные апартаменты рядом с гольф-клубом в Манильве
Этот новый жилой комплекс расположен в живописном муниципалитете Манильва на западном побережье Коста-дель-Соль. Манильва — это идиллический прибрежный город с солнечными пляжами, красивыми пейзажами и мягким климатом круглый год. Здесь идеальное сочетание отдыха и...
TEKCE
118 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
56 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 7-820
Torrevieja,
Площадь 56м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2002
Район Плайя дель Кура
До моря 650м
Годовой налог €
Коммунальные 24€
Planeta Spain
575 000 €
Таунхаус в Марбелье, Испания
189 м²43
ВНЖ при покупке
Таунхаус расположен в жилом комплексе Rio Real Golf, в непосредственной близости от центра города.Меблированный таунхаус включает четыре спальные комнаты, полностью оборудованную кухню открытой планировки с камином и выходом на крытую террасу. На первом этаже расположены три спальные комнаты, на верхнем – гостевая спальня с потрясающим видом на...
NF Group
80 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
76 м²3
Кредит
Большое предложение, квартира с тремя спальнями расширяемой четыре с потрясающим видом на море и город в ЖИЛИЩНОГО ОСНАЩЕННОГО большой бассейн и зеленые зоны.
Sol Costa Blanca
139 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
53 м²111
Апартаменты на первой линии в Торре-де-ла-Орадада. Салон, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната, терраса 5 м2, солярий. Общая площадь 53 м2. В комплексе есть сад, бассейн для взрослых и детей, детская игровая площадка. До пляжа 100 метров.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как...
ESTATE BARCELONA
495 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
176 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Современная недвижимость, построенная на 3 этажах, имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, кондиционер, подвал, солярий, частный сад с бассейном и парковочное место.
Ла Зения расположена на юге побережья Коста Бланка, к югу от крупного города Торревьеха. Этот участок побережья известен как Ориуэла...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
370 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
126 м²323
Удалённая сделка
Добро пожаловать в эту современную и просторную квартиру, расположенную в очаровательном районе Агиос Афанасиос в Лимассоле. Эта совершенно новая резиденция предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства. Когда вы войдете в квартиру, вас встретит уютное жилое пространство, украшенное современной отделкой и обилием естественного света....
Foutina
378 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
95 м²22
ВНЖ при покупке
В Закаки, Лимассол, выставлена на продажу современная квартира с двумя спальнями, расположенная в быстро развивающемся районе, который становится одной из самых привлекательных инвестиционных зон города. Район, идеально расположенный рядом с новым портом, казино-курортом и гольф-курортом Limassol Greens, пользуется растущим спросом, предлагая...
John Taylor Cyprus
290 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
59 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 59 sq.m., Uncovered Verandas: 47 sq.m., Plot Size: 450 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Зарядное устройство для электромобилей
✓ Центр города
✓ Первая линия
✓ Собственная парковка
Просторная квартира на продажу на четвертом этаже в Ларнаке, район Скала. Площадь квартиры составляет 59 кв.м и находится...
MIRAG INVEST DOO
280 000 €
Квартира в Героскипу, Кипр
103 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
2 спальная Квартира с балконом 23 м2 в закрытом комплексе в Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Apartments — это уникальный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом центре Героскипу — одного из самых престижных районов Пафоса. Этот закрытый комплекс сочетает современную...
ABC CYPRUS HOMES
155 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
63 м²11
Уютная квартира с 1 спальней расположена в тихом тупике всего в 300 метрах от пляжа Лайтхаус и прибрежной пешеходной зоны в районе Като Пафос, а также буквально рядом с торговым центром Кингс Авенью Молл.
Проект представляет собой хорошо зарекомендовавший себя жилой комплекс, идеально подходящий как для отдыха, так и для постоянного проживания....
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
90 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Квартира в клубном ЖК рядом с пляжем, Британской школой, инфраструктурой.
Квартира с 2 спальней в новом закрытом жилом комплексе, состоящем из 20 роскошных квартир и расположенном в популярном туристическом и жилом районе Томбс оф Кингс в Пафосе.
Это превосходное...
ABC CYPRUS HOMES
253 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
90 м²322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Всего 800 метров до моря
Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до 12 месяцев
Открытый бассейн, детский бассейн, теннисный корт, баскетбольная площадка
Полы с подогревом в ванной комнате
Просторный балкон 20 м2
Встроенный шкаф в спальне
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:...
TOLERANCE
347 000 €
Таунхаус в Хлораке, Кипр
98 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Таунхаус в клубном проекте вблизи моря в Пафосе.
3 спальный дом в ближайшем пригороде, в 2 мин езды до моря, города и Английской школы. Это элитный закрытый комплекс в Хлораке, который может похвастаться большой общей зеленой территорией, двумя общими бассейнами, клубом, а также теннисным кортом.
Вилла идеально...
ABC CYPRUS HOMES
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111
Апартаменты с 1 спальней Апартаменты с 1 спальней — это уютное, но стильное жилье, идеально подходящее для отдельных лиц или пар, ищущих современную городскую жизнь со средиземноморским шармом. Гостиная и столовая открытой планировки светлые и уютные, они перетекают прямо на частную веранду, где утро начинается с кофе, а вечер заканчивается...
MySpace Real Estate
20 640 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
6360 м²
Проект – 80 апартаментов в Лимассоле
Уникальная инвестиционная возможность — жилой комплекс, состоящий из 80 современных апартаментов, расположенных в одном из самых престижных районов Лимассола. Проект занимает выгодное местоположение с захватывающими видами на море, город и окрестные пейзажи, что делает его идеальным как для проживания, так и...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
260 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты биткоинами. Новый проект премиум-класса с безупречным дизайном в ближайшем пригороде Хлорака, в пешеходной доступности моря и инфраструктуры, в 3 мин езды до города. Концепция дизайна направлена на то, чтобы позволить вам насладиться общением со Средиземным морем в полной...
ABC CYPRUS HOMES
45 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
5150 м²
Этот современный бизнес-центр на 11 этажей предлагает исключительную рабочую и творческую среду. Каждый элемент офисных и общих зон гармонично сочетает уникальный интерьер с современной функциональностью.
Панорамное остекление обеспечивает обилие естественного света и открывает впечатляющие виды на море, горы и город.
Здание полностью оснащено...
BLUE SKY HOUSES
365 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
86 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 85.68 sq.m., Uncovered Verandas: 23 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Сад
✓ В центре города
✓ Школа
✓ Торговый центр
Квартира в продаже, расположена на 3-м этаже в Агия Фила, Лимассол. Площадь квартиры составляет 85.68 кв.м. Включает в себя 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухню и 2 парковочных места (2...
MIRAG INVEST DOO
1 300 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
214 м²32
ВНЖ при покупке
Каждая роскошная квартира проекта спроектирована так, чтобы открывать завораживающие панорамные виды на город. Планировки продуманы до мельчайших деталей — умное зонирование пространства обеспечивает абсолютный комфорт и стиль.
Жители будут наслаждаться просторными жилыми зонами с панорамным остеклением от пола до потолка, наполняющим интерьер...
BLUE SKY HOUSES
800 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1294 м²
Участки земли на продажу в районе Паниотис, Ермасогея, в очень живописном месте с видом на море и горы. К участкам ведет зарегистрированная дорога, а окружающая территория состоит из неосвоенной земли и роскошных домов. Земля относится к жилой зоне с коэффициентом плотности застройки 60%, коэффициентом покрытия 35% и 20%, с разрешением на...
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м²443
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
При покупке виллы покупатель и члены его семьи получают ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра!
Возможна покупка в рассрочку на...
Искеле Лонг-Бич это живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания.
В этом районе...
Leverage Investments
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
380 м²45
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
190 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
64 м²11
Расположенный в престижном районе Нью Дросия, этот комплекс из десяти роскошных квартир с интеллектуальными системами идеально подходит для семей. В каждой ванной комнате предусмотрены тёплые полы и полотенцесушители с подогревом, а в пентхаусах установлена фотоэлектрическая система. Всего в 200 метрах находится Солёное озеро и природный...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
160 962 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
40 м²11
Жилой комплекс Морская симфония / KM-438P
Новый жилой комплекс Морская симфония на берегу пляжа Камала в 200 метрах от моря. Дизайн интерьера выполнен в необычном морском стиле: ресторан в виде пиратского корабля, ресепшен напоминает морское дно, а по потолку парят стаи рыб. Профессиональное отельное управление и сервис отеля 5*....
Exotic Property
111 800 €
Квартира на пляже Камала, Таиланд
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Жизнь в 600 метрах от моря: новая городская экосистема в Камале
Представьте: просыпаетесь в апартаменте с панорамным видом, спускаетесь на лифте в медицинский центр мирового уровня или на sky-бассейн с видом на море, затем 5 минут до пляжа. Это не мечта — это реальность в сердце Камалы. Полностью готовый к проживанию и сдаче в аренду...
Tumanov Group
770 118 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
337 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошное убежище в балийском стиле в QAV Residence Откройте для себя вершину роскоши в изысканном доме в балийском стиле, расположенном в сердце района Чоэнг Талэ, Таланг, Пхукет. Вилла, стоимостью 28 500 000 THB, гармонично сочетает современную архитектуру с природной красотой в престижном сообществе QAV Residence. Основные характеристики:...
50 Lemons
76 640 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
185 м²322
Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе на этой прекрасно спроектированной вилле с 2 спальнями, идеально подходящей как для комфортного проживания, так и для разумных инвестиций. Идеально расположенный в самом центре города, этот дом имеет хорошо спланированную жилую площадь 180 кв. м, создающую открытую, просторную атмосферу и готовую к...
Habita International Estates Ltd
141 600 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
58 м²32
ВНЖ при покупке
Это элитный 8-этажный кондоминиум, расположенный недалеко от 6-километрового пляжа Джомтьен в Паттайе. Он сочетает современную функциональность и традиции, предлагая уединение и комфорт в шаговой доступности от оживленного центра. Интерьеры выполнены в стиле модерн с темным мрамором, светлым деревом, латунными элементами и изумрудными акцентами,...
Renaissance Estate
988 092 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
357 м²431
Новый проект вилл с 3 и 4 спальнями и частными бассейнами предлагает уникальное сочетание современного тропического дизайна и высоких стандартов строительства. В проект входят 13 премиальных вилл, каждая из которых оснащена большим бассейном с соленой водой, джакузи и зоной для барбекю. Использование качественных материалов и современных...
Intermark Global
187 100 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
69 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс начал работу в июне 2025 года в районе Раваи на Пхукете. Проект включает 49 апартаментов, расположенных в шестиэтажном здании. Застройщиком является компания, имеющая опыт реализации первого аналогичного комплекса.
Апартаменты отличаются просторными планировками, элегантной отделкой и панорамными окнами с видами на тропический...
Renaissance Estate
352 300 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
367 м²544
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ
Приватный формат современных вилл с собственными бассейнами, созданный для комфортной жизни, переезда и семейного проживания в Таиланде.
Камерный жилой формат, большие площади и полная комплектация — решение «под ключ» без дополнительных вложений.
Проект ориентирован исключительно на ПМЖ, без туристического...
Sirel Estate 88 Co., LTD
390 533 €
Вилла на пляже Най Янг, Таиланд
208 м²23
Комплекс вилл на севере острова / NY-1309P
Современные частные виллы с бассейном в балийском стиле в тихом районе Най Янга. Проект сочетает приватность, природное окружение и удобное расположение — всего в 5 минутах от пляжа и аэропорта.
Детали объекта:
Сдача:
До моря: м
Спальни: 2 - 4
Ванные: 3 - 4
Жилая площадь: 208 - 375 м²...
Exotic Property
213 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
59 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРЕМИУМ-РЕЗИДЕНЦИЯ В JOMTIEN ДЛЯ ПМЖ
Бутик-формат жилых резиденций в центре Jomtien, ориентированный на качество жизни, долгосрочное проживание и сохранение капитала.
Это не курортная история и не посуточная аренда, а спокойная жилая среда с низкой плотностью и продуманной инфраструктурой.
Просторные апартаменты, ограниченное количество...
Sirel Estate 88 Co., LTD
1 016 010 €
Вилла на пляже Камала, Таиланд
372 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
41 роскошная вилла в одном из самых престижных районов Пхукета — Камала Бич, в уникальном сообществе MontAzure на знаменитой «Millionaire’s Mile». Это не просто недвижимость — это стиль жизни, сочетающий близость к пляжу, приватность и доступ к инфраструктуре мирового уровня. Локация Проект расположен в северной части бухты Камала, всего в...
50 Lemons
121 451 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
39 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ГРАНДИОЗНЫЙ КОМПЛЕКС С КОММЕРЧЕСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, БИЗНЕС-ЗАЛАМИ, РЕСТОРАНАМИ, ЖИЛЫМИ АПАРТАМЕНТАМИ И КОМПЛЕКСНЫМИ РАЗВЛЕЧЕНИЯМИ В ДВУХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА!
* в ближайшей локации согласован проект казино (реализация до трех лет)
* землевладение - фрихолд (безусловное право собственности)
* при быстром выходе на...
CULTURE international real estate agency
1 026 896 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
188 м²321
В 500 метрах от прекрасного пляжа Банг Тао расположен уникальный проект в виде белоснежного круизного лайнера. Кондоминиум включает два здания высотой 4 и 7 этажей, предлагая эксклюзивные и просторные апартаменты с 1-3 спальнями, а также пентхаус с 4 спальнями. Из всех апартаментов открывается великолепный вид на закат, что создает атмосферу...
Intermark Global
627 700 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
110 м²43
ВНЖ при покупке
Это оживленное сообщество, центральным элементом которого является роскошный Павильон, предназначенный для отдыха и общения. Жители могут расслабиться в ультрасовременном фитнес-центре или зале для йоги, а для продуктивной работы доступны помещения для совместной деятельности. Семьи оценят специальный детский клуб, а все жители — великолепную...
Renaissance Estate
628 019 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
200 м²43
Вилла на Пхукете / RW-901P
Виллы от опытного застройщика, с 2002 года – лидера на острове Пхукет. Данный комплекс располагается в районе Раваи, с близостью к пляжам и развлечениям. Застройщик предлагает гарантированный доход в течение 30 лет по формуле обратной аренды, а также гибкие условия использования для владельцев.
Детали объекта:...
Exotic Property
260 775 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
72 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный жилой комплекс с концепцией “городского оазиса” в Банг Тао!
Живите в окружении зелени, тишины и продуманной архитектуры — THE OZONE OASIS CONDOMINIUM создаёт ощущение курорта каждый день. Это проект для тех, кто ищет недвижимость в Таиланде с балансом комфорта, природы и инвестиционного потенциала.
Стильные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
112 068 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
108 м²22
Проект представляет собой кондоминиум и квартиру, расположенный в Уичите, Пхукет, и был завершен в июне 2007 года. Он состоит из 87 квартир на 5 этажах.
Проект представляет собой современный кондоминиум, расположенный в лучшем месте острова Пхукет и окруженный приватной атмосферой. Дизайн проекта представляет собой идеальное сочетание...
NF Group
110 381 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
29 м²11
Проект состоит из 67 этажей и является самым высоким строением в Паттайе. Из апартаментов открывается прекрасный вид на море.
Жилой комплекс занимает площадь 23.200 кв.м. Доступны разные варианты планировок квартир и богатая инфраструктура с удобствами курортного уровня.
Инфраструктура в проекте: теннисный корт, спортивная площадка для...
Intermark Global
142 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
55 м²21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс начнёт строительство в развитом районе Раваи на юге Пхукета. Проект занимает территорию 8 000 кв.м и включает четыре семиэтажных корпуса, в которых будет размещено 378 апартаментов — от студий до пентхаусов с террасой и джакузи. Площадь квартир варьируется от 35 до 270 кв.м. Срок сдачи — август 2028 года.
Инфраструктура...
Renaissance Estate
365 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
115 м²43
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс расположен в нескольких шагах от пляжа и включает 814 квартир, распределенных в шестиэтажных корпусах. Территория комплекса занимает 22 000 кв.м и наполнена современной инфраструктурой для комфортного проживания.
На территории оборудованы несколько стильных бассейнов с зелёными зонами, бар у бассейна, джакузи и площадки...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Прекрасное инвестиционное предложение! Выставлен на продажу земельный участок общей площадью 22.239 кв.м расположенный в Алании, район Газипаша. На данный момент участок имеет категорию для сельскохозяйственных работ, но документы поданы в Мэрию города и идет процедура для перевода назначение статуса под строительство и туризм. А это значит, что...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
89 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продаётся квартира 1+1 в Mahmutlar Green Ocean Residence
Современная новая квартира в престижном жилом комплексе Green Ocean Residence в районе Махмутлар. Расположена на 5-м этаже, общая площадь — 55 м². Южная сторона обеспечивает отличное естественное освещение, а из окон открывается вид на бассейн. До моря всего 900 метров —...
Alanya home
55 000 €
Апартаменты в Турции
75 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в малоэтажном проекте в пешей доступности от моря в Мерсине, Томюк
Томюк — один из наиболее популярных районов Мерсина, привлекающий внимание своей живописной природой и удобной транспортной доступностью. Новый жилой проект, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря, представляет собой отличную возможность как для...
TEKCE
107 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2022 году. Квартира в отличном состоянии с качественной отделкой. Есть балкон.
Renaissance Estate
681 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
200 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла в Фетхие, Олюдениз, в удостоенном наград проекте
Отдельная вилла расположена в Олюденизе – популярном месте в Фетхие, Мугла, где находится всемирно известный пляж Олюдениз. Район находится в шаговой доступности от канатной дороги Бабадаг, Ликийской тропы и важных мест для занятий парапланеризмом. Вилла с видом на море и природу...
TEKCE
752 000 €
Вилла в Серике, Турция
216 м²544
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
81 110 €
Квартира в Анталии, Турция
45 м²211
Объект под сдачу
Продаётся квартира 1+1 в новом современном жилом комплексе с охраной и бассейном.
Здание полностью построено и готово к заселению. Квартира отличается удобной планировкой, качественной отделкой и современным дизайном. Просторная гостиная с кухней открытого типа, уютная спальня, ванная комната и балкон создают комфортное пространство для жизни....
Verna Estate
47 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в районе Авсаллар Алании, в 800 метрах от моря.
Это новая квартира 1+1 площадью 50 квадратных метров с 1 спальней и 1 ванной комнатой.
Предлагая светлую и просторную жизнь с южным фасадом, квартира расположена в 9-этажном жилом доме.
На территории есть открытый бассейн, лифт, открытая автостоянка, сауна и фитнес-центр...
Renaissance Estate
109 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
В комплексе есть зона для барбекю и бассейн. Построен в 2008 году. Квартира чистая в хорошем состоянии.
Renaissance Estate
2 092 177 €
Вилла в Стамбуле, Турция
600 м²877
Объект под сдачу
Price listVilla, 7+1Floor: 1, , 600m², €2,092,177Добро пожаловать в оазис вашей мечты – потрясающую многоуровневую виллу, расположенную в умиротворяющем пейзаже Бююкчекмедже. Это недавно построенное архитектурное чудо предлагает 798 м² жилой площади, тщательно спроектированной для комфорта, элегантности и современности. Расположенная на...
LUXURY ESTATE TURKEY
81 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м²21
ВНЖ при покупке
Особенности:
Открытый и крытый бассейн,парковка открытая, Круглосуточная охрана,
Магазины на улице у комплекса.
Рядом рынок и овощные магазины.
9 км от государственной больницы Алкю
15 км от центра Алании
Renaissance Estate
1 600 000 €
Вилла в Кушадасы, Турция
420 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые виллы с просторными садами рядом с инфраструктурой в Кушадасы
Виллы расположены в районе Кушадасы провинции Айдын, Турция. Этот портовый город, находящийся недалеко от древнего Эфеса, известен своим историческим наследием и высокой туристической привлекательностью. Золотистые песчаные пляжи, античные города и живописная природа делают...
TEKCE
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²43
ВНЖ при покупке
В продаже просторная солнечная квартира 3+1
Располагается на 5 этаже
2 туалета 2 ванные комнаты
Renaissance Estate
175 000 €
Квартира в Фетхие, Турция
100 м²32
Онлайн-показУдалённая сделка
Дуплекс 2+1 в Фетхие, Оваджик — вид на горы, бассейн, готов к жизни
Идеальный вариант для жизни, отдыха и инвестиций в Турции
Представьте: утро с видом на горы, тишина, свежий воздух и бассейн в шаге от дома. Именно это вы получаете в этой квартире.
Основные характеристики:
Формат: 2+1 duplex (двухуровневая квартира)
Площадь:...
Квартира с мебелью и техникой 1+1 в Каргыпынары, Мерсин - AS11211v
Квартира 1+1 в Каргыпынары, МерсинЭтажность 11Этаж 2До моря 300 мВид на море, городПлощадь 62 м2Салон, спальня, сан.узен, терраса, балкон, прихожаяМебель и техника остается
Цена от собственника - 55.000 евро
Общие особенности:
Все материалы сертифицированы T.S. и используются...
Income Mersin Gayrimenkul
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира рядом с морем. Есть открытый бассейн
Renaissance Estate
236 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
250 м²42
Пентхаус формата 4+1 площадью 250 м² расположен на верхнем этаже жилого дома. Это вариант для тех, кто ищет просторное жильё в черте города с возможностью организовать полноценную семейную жизнь или использовать как резиденцию для отдыха. Планировка включает просторную гостиную, отдельную кухню, четыре спальни, два санузла с душевыми кабинами и...
RestProperty
188 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
58 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 24 месяцев
Не требуется проводить экспертную оценку недвижимости
Открытый бассейн, охрана
Сауна и фитнес центр
Подземная парковка на 2 этажа
Детская и баскетбольная площадки
Настольный теннис, кинотеатр
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
89 000 €
Дом в Оулу, Финляндия
118 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Отдельно стоящий дом (118 / 180 m²) в отличном месте с собственным большим участком.
Дом был капитально отремонтирован в течение многих лет, включая сауну и ванную комнату в 2005 году. Система водоснабжения была обновлена в 2014 году, а крыша...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
52 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Haapavesi продаётся 2-к таунхаус 52 m² с сауной и своим двором.
Цена - 20 000 €. Строительный материал: дерево. Двускатная крыша.
Дом, расположенный в тихом районе, был построен в 1974 году, он функционален и практичен. На заднем дворе...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
32 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В самом центре города Iisalmi продаётся бизнес-пространство (31,5 m²) в хорошо управляемой компании. Квартира расположена на 2-м этаже дома, имеет окна и французский балкон с видом на внутренний двор.
В квартире, помимо прочего, установлены тепловые...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
17 000 €
Квартира в Хартола, Финляндия
43 м²11
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Hartola продаётся аккуратная коммерческая квартира 43 m². Цена - 17 000 €. Дом 1961 года постройки, с центральным отоплением. Парковка автомобиля во дворе. Услуги: до ближайшего магазина S-market - 300 метров. До школы - 1,1 км. До границы с...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Таунхаус в Сомеро, Финляндия
31 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Somero продаётся свободный 1-к таунхаус 31 m².
Цена - 23 000 €.
Недалеко от магазинов и других услуг.
Дом 1971 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 124 €.
Плата за воду по счётчику....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 649 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Pihlava, Pori, продаётся 2-к квартира 60 m² на 1-м этаже.
Этот район находится в 15 км от центра города Pori.
В Pihlava хорошие услуги, есть магазин K-Market (с почтовыми услугами и экспресс-банком), аптека, бассейн, тренажерный зал,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
328 000 €
Коттедж в Ханко, Финляндия
48 м²21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
BROMARV-MANTERE – уединённое, прекрасное место на берегу моря с вечерним солнцем для тех, кто ищет чего-то особенного! В этом неприхотливом месте вы будете проживать в старинном бревенчатом амбаре XVIII века с похожим складским помещением, пристройкой и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 487 €
Квартира в Миккели, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная двухкомнатная квартира в экологически чистом районе Laajalampi, города Mikkeli.
Эта светлая и просторная двухкомнатная квартира площадью 60 м² сочетает в себе функциональную планировку и тихое месторасположение. Просторная гостиная имеет...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Каяани, Финляндия
100 м²
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Срочно продаётся отдельно стоящий дом в городе Kajaani на арендном участке 810 m². Подключение к электричеству, подключение к воде, подключение к канализации. Аренда участка - 490,17 евро в год.
Дом продаётся в состоянии, подлежащем сносу или под...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
599 000 €
Дом в Париккала, Финляндия
225 м²5
Онлайн-показУдалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!!
Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании.
Этот современный, стильный «умный» дом построен в 2010 году «Planiatalo...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
89 000 €
Дом в Сало, Финляндия
168 м²531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Это колоритный отдельно стоящий дом, предлагающий простор и возможности. Трёхэтажный дом был построен в 1980 году, а его средний этаж имеет очаровательный бревенчатый каркас XIX века, который придаёт дому неповторимую атмосферу.
Дом состоит из пяти комнат,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Дом в Варкаусе, Финляндия
44 м²2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся дом 35 / 44 m², требующий ремонта, на собственном садовом участке площадью 1 407 m² в городе Varkaus.
Цена - 14 000 €.
Дом 1929 года постройки, муниципальное водоснабжение.
Кроме того, во дворе есть сауна 45 m2 и гараж 19 m2....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 891 €
Квартира в Котке, Финляндия
72 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Hovila, города Kotka, продаётся 3-к квартира площадью 72 m². Застеклённый балкон на запад и вы наслаждаетесь вечерним солнцем. Гардероб как место для хранения вещей в дополнение к шкафам. Просторная кухня. Санузел с пластиковым ковровым покрытием....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся студия 36 m² в городе Oulainen от компании централизованного теплоснабжения. Квартира включает в себя навес для автомобиля и кладовую во дворе таунхауса.
Квартира сдавалась в аренду одному и тому же арендатору в течение 16 лет, и арендатор готов...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
9 000 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Ищете доступную квартиру, которая позволит вам обустроить ее по своему вкусу? Эта студия площадью 33,5 м² расположена в тихом районе Pyhänkorva, города Kokemäki. Квартира находится на верхнем этаже, откуда открывается прекрасный вид на окружающие...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
40 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта студия площадью 40 м2 расположена на первом этаже и предлагает практичные условия как для первого жилья, так и для инвестиций.
Планировка квартиры состоит из одной большой комнаты, которую можно разделить на гостиную и спальню с помощью перегородки, кухни,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
55 000 €
Дом в Хейнола, Финляндия
108 м²521
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Отдельно стоящий дом 108/148 m², требующий ремонта, расположен в тихом жилом районе Juornatjoki, город Heinola. Общая площадь разрешения на строительство 220 m².
Цена - 55 000 €. Строительный материал: дерево. Ванная комната: плитка. Туалет:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
90 000 €
Дом в Леми, Финляндия
159 м²531
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия!!!
Полностью кирпичный и меблированный дом в Леми, район Лаппеенранты, с тремя спальнями, светлой просторной гостиной. Дом в одном этаже, каминная комната, дровяная сауна, застекленная терасса выходит во внутренний двор, теплый гараж и мастерская 28 м2.
Полностью городские...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 500 €
Квартира в Лахти, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Vääksy
Год постройки – 1972. Общая площадь – 33,5 кв.м., 1/5 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 29 500 евро
Коммунальные платежи – 136,50 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
135 000 €
Коттедж в Пуумала, Финляндия
91 м²
Удалённая сделкаОплата в рублях
Видеопрезентация и показ на месте в любой день!
Отличная цена
Первая береговая линия!
Современный коттедж с шикарным панорамным видом на озеро и сосновый лес, расположенный в небольшом коттеджном посёлке, на берегу озера Саимаа. Мебель и техника входят в стоимость! До г. Иматра около 70 км, до Миккели 45. В посёлке песчаный пляж, площадка...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
260 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
85 м²22
Продается отличная квартира с двумя спальнями рядом с морем и пляжем в городе Петровац. Всего в 100 метрах от набережной, но при этом в тихом месте, в окружении зелени и сосен.
Общая площадь квартиры 85 кв.м, она расположена на втором этаже качественного дома. Две квартиры на этаже. Планировка: прихожая, две спальни, просторная гостиная с...
Antarex
270 000 €
Апартаменты в Дженовичах, Черногория
66 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира расположена на нижнем этаже нового трёхэтажного дома и идеально подходит для жизни у моря. Планировка включает две спальни, просторную гостиную с кухней, современный санузел, большую террасу, собственное парковочное место и дворик.
Внутри выполнен качественный ремонт: установлены тёплые полы для максимального комфорта, современная...
DOO "Monteonline"
320 000 €
Квартира в Будве, Черногория
61 м²1
ВНЖ при покупке
Будва, Госпоштина, к Старому Городу и морю 5 мин пешком.
Новый дом, средний этаж, лифт.
61 кв.м
Гостинная, спальня, кабинет, большая терасса с прямым видом на море и Старый Город.
320 000
Структура виллы
Первый этаж:
- гостиная с камином, совмещенная с обеденной зоной и кухней (холодильник, духовка, посудомойка, электроплита, вытяжка);
- мини гостиная (дополнительное спальное место), теплый пол;
- санузел (душевая, унитаз-биде 2в1, теплый пол);
- прихожая с большим шкафом для хранения.
Обе гостиные с прямым видом на море и с...
DOO "Monteonline"
675 000 €
Земля в Баре, Черногория
6573 м²
Скрытый оазис в Баре – идеальное место для коттеджного поселка или этно-села!Всего в 3 км от города Бар, между величественными горами и бирюзовым Адриатическим морем, расположен просторный земельный участок площадью 6573 кв.м. Это уникальное место, где можно создать коттеджный поселок, бутик-отель или этно-село, окруженное вековыми дубами и...
Antarex
330 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
115 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Четвертый этаж пятиэтажного современного дома, построенного по передовым технологиям. Дом расположен в новом жилом районе поселке Бечичи. К дому подходит хорошо асфальтированная дорога, перед домом парковка.
Инфраструктура в шаговой доступности от дома. До песчаного пляжа Бечичи около 400 метров. Дом оборудован просторным лифтом. Видеодомофон....
Белый Слон
135 000 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
44 м²
Удобства:
Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая. Если использовать, как коммерческое помещение: просторная переговорная, офис/кабинет руководителя, санузел. Можно сделать отдельный вход с улицы и использовать как коммерческое помещение. Светлая, уютная, новая. Новый дом. Управляющая компания.
Расположение:
5 мин до...
GATE Realty
375 000 €
Апартаменты в Морини, Черногория
90 м²22
ВНЖ при покупке
Очаровательный пентхаус с 2 спальнями в закрытом комплексе в пос. Моринь, Котор.
Квартира состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты, гостевого туалета, прачечной и просторной террасы (30 кв м) с видом на море.
Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой. Будущим...
DOO "Monteonline"
220 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
90 м²321
Меблированная квартира с двумя спальнями в тихом и живописном месте в городе Петровац. Расстояние до набережной и моря всего 300 м. С террасы открывается частичный вид на море, горы и город. Квартира находится на 2 этаже пятиэтажного дома. Квартира площадью 90,53 м2 состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной с выходом на...
VALUE.ONE
2 600 000 €
Вилла в Которе, Черногория
650 м²855
Онлайн-показ
На продажу шикарная и просторная вилла с пятью спальнями в тихом месте. Из всех окон и террас виллы открывается прекрасный вид на море.
Вилла состоит из: пяти спален, пяти ванных комнат, большой гостиной с полностью оборудованной кухней. Полностью оборудована стильной и современной мебелью. Потрясающие виды на открытое море — главные...
First Realty
325 000 €
Пентхаус в Баре, Черногория
102 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Центральная часть приморского города Бар. Район центрального рынка, улица Риста Лекича. Всяя необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Вдоль улиц множетсво парковочных мест. До моря 800 метров.
Современный жилой дом Cerovo построенный в 2020 году. Восемь этажей, 2 лифта.
Площадь квартиры 102 м².
Восьмой этаж.
Планировка:...
Белый Слон
85 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
73 м²31
Продается просторная квартира, расположенная на 4м этаже малоквартирного дома в Дубрава, районе Герцег-Нови. Площадь квартиры 73 кв.м. (фактическая площадь 100 кв.м) - большая гостиная с кухонной зоной, 3 спальни, ванная, два балкона. Квартира продается без мебели, установлен бойлер. Поданы документы на легализацию.
До Старого города -...
Antarex
1 159 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
105 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ВСЕГО 20%!
Почувствуйте себя на высоте в The Peaks, первом жилом районе Черногории с полем для гольфа. Непревзойденные виды, изысканный дизайн и гибкие условия оплаты. Откройте для себя свой кусочек рая уже сегодня.
The Peaks - первый в своем роде жилой район в Черногории c первым в регионе профессиональным полем для...
Lustica Bay
145 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
40 м²211
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса.
Удобства:
Светлая и уютная квартира в Бечичи. Новый дом. Удобная планировка. Вид на город. Качественный ремонт. Мебель и техника. Плитка, сантехника. Видеодомофон. Сплит-система. Электрический...
GATE Realty
495 000 €
Вилла в Кримовице, Черногория
160 м²32
ВНЖ при покупке
Новая стильная вилла площадью 160 м² расположена на участке 350 м² в спокойном жилом районе Кримовицы - недалеко от моря и основных инфраструктурных зон.
Просторные и светлые помещения, панорамное остекление, терраса с захватывающим видом на Адриатику и горы создают атмосферу уюта и лёгкости.
Основные характеристики:
3 спальни;
2 ванные...
DOO "Monteonline"
230 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
72 м²21
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже просторную квартиру площадью 72 кв. м, расположенную в центре Будвы, напротив отеля Bracera. Эта квартира является идеальным выбором для комфортной жизни, отдыха или выгодной инвестиции, находясь в самом сердце городской инфраструктуры.
Квартира полностью отремонтирована и оборудована до мелочей, не требует никаких...
DOO "Monteonline"
1 650 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
193 м²34
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ!
РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ
В ЭЛИТНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ BAIA В КОМПЛЕКСЕ REGENT POOL CLUB RESIDENCES В PORTO MONTENЕGRO С ВИДОМ НА ЯХТЕННУЮ МАРИНУ!
*резиденция входит...
CULTURE international real estate agency
315 000 €
Апартаменты в Костанице, Черногория
68 м²22
ВНЖ при покупке
Апартамент в комплексе «Boka-Projekt» в Костанице (Kostanjica), 67,5 кв. м + терраса + земля в эксклюзивном пользовании 250 м2. Все городские коммуникации: свет, вода, канализация, интернет.
Две спальни, гостиная объединена с кухней, прихожая, 1 маленькая и 1 большая ванная комната. Каждая комната оборудована климат-системой (летом охлаждает,...
DOO "Monteonline"
177 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
46 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
В сердце тихого и зелёного Петроваца, в окружении природы и в шаге от пляжа, расположена изысканная квартира, сочетающая комфорт, стиль и приватность. Полностью реставрированная внутри и снаружи, она спроектирована по авторскому дизайнерскому проекту с вниманием к каждой детали. Здесь всё — от планировки до декора — выполнено со...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
203 787 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
306 143 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
225 826 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
113 м²
Предлагаем к продаже просторную, светлую и солнечную квартиру планировки 3+кк с балконом общей площадью 113,47 м², расположенную на 2 этаже дома на улице Држевена в городе Марианске-Лазне. Квартира прошла реконструкцию и готова к немедленному заселению. Отопление осуществляется с помощью электрического котла, нагрев воды – бойлером....
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
2 175 000 €
Вилла в ОАЭ
490 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы с эксклюзивными удобствами в Дубайленде – отличный выбор для жизни и инвестиций
Эти виллы расположены в Дубайленде – одном из крупнейших районов Дубая, спроектированном по генеральному плану. Район известен просторными зелеными зонами, малоэтажной застройкой и ориентированностью на семейную жизнь. Здесь царит спокойная атмосфера,...
TEKCE
232 254 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты Laya Courtyard в живописном районе Dubai Studio City! Полностью оборудованная кухня! Апартаменты для жизни и инвестиций! Для любителей спокойной и тихой атмосферы! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, теннисный корт для игры в падел, спортзал, зона йоги, детская игровая...
DDA Real Estate
5 932 303 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
703 м²557
Metropolitan Premium Properties
617 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с рассрочкой платежа в Джумейра Лейк Тауэрс в Дубае
Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers — JLT) — один из самых востребованных районов Дубая, идеально подходящий как для жизни, так и для инвестиций. Он славится своей живой атмосферой, удобным расположением и впечатляющими видами на городской горизонт. JLT построен вокруг...
TEKCE
2 010 000 €
Пентхаус в ОАЭ
428 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты на берегу моря в Умм-аль-Кувейне в рассрочку по 1% в месяц
Этот престижный прибрежный район предлагает новый уровень комфортной жизни, объединяя природную красоту побережья с продуманной современной застройкой. обеспечивает прямой доступ к чистым пляжам и живописные виды на мангровые заросли Аль-Хор (Al Khor). Волнообразные...
TEKCE
1 636 243 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
245 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Flora Shore By Calgary Properties — элитное прибрежное жильё на Dubai Islands от OCTA Properties с видом на море и готовыми к проживанию резиденциями!
Проект Flora Shore расположен на престижной набережной Beach Walk в районе Dubai Islands, предлагая редкий формат beachfront-жизни в пределах города.
Flora Shore выполнен в современном...
DDA Real Estate
376 094 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м²112
Metropolitan Premium Properties
1 956 933 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
297 м²543
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый проект Viewz Residence! Полностью меблированы! Прекрасный вариант для инвестиций (ROI - 8.3%)! Рассрочка без процентов!
Инфраструктура: подземная парковка, ресепшен, собственный тренажерный зал, детская игровая комната, кафе, фитнес-зал, ресторан, открытая парковка, бар у бассейна, СПА-центр.
Расположение:
Viewz Residence расположен...
DDA Real Estate
460 620 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
98 м²112
Metropolitan Premium Properties
172 246 €
Студия в Дубае, ОАЭ
45 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе The Community Sport Arena от компании Aqua Properties в Sports City! Меблированная кухня с техникой! Прекрасное расположение! Скоро появится станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: фитнес-центр, бассейн, оздоровительный центр, консьерж-сервис,...
DDA Real Estate
171 807 €
Офис в Дубае, ОАЭ
39 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Коммерческая недвижимость в Sol Levante — престижные помещения у моря с высоким трафиком и ROI до 10 % годовых!
Sol Levante от SOL Properties — премиальный прибрежный комплекс на Dubai Islands, где элегантные жилые резиденции соседствуют с эксклюзивными коммерческими пространствами на первых уровнях. Эти лоты созданы для брендов,...
DDA Real Estate
171 110 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
30 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Jaddaf Beach Oasis: недвижимость у воды в районе Al Jaddaf!
Jaddaf Beach Oasis — современный жилой комплекс от Azizi Developments, расположенный в районе Al Jaddaf, где сочетаются спокойствие прибрежной среды и близость к ключевым точкам города. Проект предлагает стильные резиденции с видом на воду и станет отличным выбором для тех, кто...
Квартиры премиум-класса в знаковом небоскребе на шоссе Шейха Зайда в Дубае
Этот проект, расположенный прямо на шоссе шейха Зайда — самом престижном и центральном районе Дубая, — находится в одном из самых знаковых и известных местах города. Небоскреб предлагает ультрароскошные квартиры на одном из самых прибыльных рынков Дубая, где спрос на...
TEKCE
3 800 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
376 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в Дубае, Маритайм Сити, в рассрочку с постоплатой
Квартиры расположены в Дубае, Маритайм Сити (Maritime City) – высотном проекте, предлагающем роскошное жилье на побережье с великолепным видом на море. Благодаря своему отличному расположению, проект также является примером идеального сочетания городской жизни и...
TEKCE
510 308 €
Дом в Дубае, ОАЭ
301 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг,...
DDA Real Estate
352 701 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью оборудованные и меблированные апартаменты в новом проекте с системой “умный дом” и панорамным видом! Разнообразные удобства, выгодное расположение и отличные инвестиционные возможности!
Удобства:площадка для игры в крикет, настольный теннис, Пиклбол, зону для кроссфита, кинотеатр под открытым небом, открытый бассейн, фитнес-центр,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
443 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на море в проекте с инфинити-бассейном на Дубай Айлендс
Дубай Айлендс (Dubai Islands) становится одним из самых привлекательных районов для инвестиций в Дубае благодаря жизни у воды, развивающейся инфраструктуре и ограниченному предложению прибрежной недвижимости. Это создает высокий спрос и способствует долгосрочному...
TEKCE
395 133 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
61 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Bayfront Marina Residences на Siniya Island! Развитая инфраструктура! Белый пляж! Полностью меблированная апартаменты! Потрясающий вид! Эксклюзивные удобства! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейны, фитнес-залы с видом на воду, детские...
DDA Real Estate
222 489 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
