Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

101 530 €

Апартаменты в Равде, Болгария

78 м² 2 1

ID 33938042 Цена: 101 530 евро Местоположение: Равда! С видом на море! Комнат: 2 Общая площадь: 78,15 кв.м. Этаж: 3/6 Такса обслуживания: 12 евро/ кв в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На продажу...

OAZIS REALTY

62 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

46 м² 2 1 1

AMR PROPERTY BG представляет: Двухкомнатная квартира в комплексе Nautilus Club - Солнечный Берег Представляем на продажу привлекательную 2-комнатную квартиру, площадью 46,37 м² (общая площадь), расположенную на 4-м этаже (предпоследнем) в престижном комплексе Nautilus Club в самом сердце Солнечного Берега. Квартира полностью меблирована...

AMR-PROPERTY BG

58 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

77 м² 2

Этот двухкомнатный апартамент находится на 4 этаже в комплексе в Солнечном Береге. Площадь составляет 77 квадратных метров, а из окон открывается вид на город. На территории комплекса есть бассейн, детская площадка, парковка, охрана и видеонаблюдение. Благодаря своим характеристикам и удобствам, этот апартамент отлично подходит для...

алтернатива имоти оод

58 000 €

Апартаменты в Бяле, Болгария

54 м² 2 1 1

Студии и двухкомнатные апартаменты в закрытом комплексе в г. Бяла, область Варна! Цены от 43 000 € за студию (38 м2) Цены от 58 000 € за двухкомнатную квартиру (54 м2) КОД: 10556. Stefanov Invest предлагает на продажу студии и двухкомнатные апартаменты в современном жилом комплексе, расположенном в живописном курортном городке...

STEFANOV INVEST

127 000 €

Квартира в Бяле, Болгария

69 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эксклюзивное предложение! IBG Property предлагает двухкомнатную квартиру с собственным двориком в районе Виница, Варна. Предлагаем вам замечательную двухкомнатную квартиру, расположенную в новом, современном здании с Актом 16 (сдан в эксплуатацию в 2024 году), в тихом и зеленом районе Виница, Варна. Общая площадь квартиры составляет 69 кв. м....

IBG Property

120 000 €

Апартаменты в Поморие, Болгария

88 м² 3 2

ID34039208 На продажу предлагается: Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Сансет Резорт Цена: 120000 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 3 Общая площадь: 88 кв.м На 8 этаже Такса поддержки: 1936 евро Этап строительства: завершен, Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Продается...

OAZIS REALTY

48 000 €

Квартира в Кошарице, Болгария

70 м² 2

Просторная Двухкомнатная квартира в эко-комплексе рядом с природным заповедником "Бей Вью Виллас", Кошарица.Квартира расположена на всём третьем этаже трёхэтажной виллы и имеет прямой вид на море и горы. Площадь квартиры 70 кв.м, и состоит из: прихожая, большая гостиная с кухней и обеденной зоной, просторная спальня, ванная комната,...

алтернатива имоти оод

70 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

47 м² 2 1

Двухкомнатный апартамент на 2 этаже, площадью 47 м², с видом на город. Квартира продаётся с мебелью и техникой, что позволит сразу заселиться или начать сдачу в аренду без дополнительных затрат. Отличный вариант для личного проживания, инвестиций и доходной аренды. Комплекс предлагает разнообразные удобства и услуги, включая аквапарк,...

алтернатива имоти оод

111 200 €

Апартаменты в Поморие, Болгария

77 м² 2 1

ID 34105064 Цена: 111 200 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 2 Общая площадь: 76.6 кв.м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание – 180 евро в год. Этап Строительства: Акт 14, Акт 16 в мае 2026г. Схема оплаты: 2000 евро депозит, 60% по предварительному договору, 30% - январь 2026г, 10% - май 2026г. Предлагаем очень просторный...

OAZIS REALTY

50 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира-студия в спокойном районе Солнечного берега в комплексе “Gerber 4” Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 30 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 800 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Gerber Residence 4 - жилой комплекс закрытого типа с...

Happy Home

135 000 €

Пентхаус в Святом Власе, Болгария

106 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира в элитном к-се «Millenium», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 106 кв.м Этаж: 8/8 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,4 евро за кв.м в год Millenium - ультрасовременный жилой комплекс, расположенный...

Happy Home

249 000 €

Квартира в Варне, Болгария

70 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в центральном районе Варны! ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО! КОД: 16857. Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в жилом здании, рядом с Кафедральным собором в Варне, всего в 5 минутах пешком от самого центра города. Район имеет развитую инфраструктуру, один из самых предпочитаемых для проживания, торговли и бизнеса. В районе...

STEFANOV INVEST

150 480 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

99 м² 3 2

ID 31874514 Стоимость: 152 000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Общая площадь: 98,89 кв.м. Этаж: 6 Комнаты: 3 Такса поддержки: 1879 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Просторный люкс апартамент с 2 спальнями и двумя санузлами. Апартамент состоит из прихожей, просторной кухонной зоны с...

OAZIS REALTY

65 500 €

Квартира в Бяле, Болгария

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

IBG Property предлагает меблированную двухкомнатную квартиру в районе города Бяла. Основные характеристики: ~Площадь 63 кв.м., ~Меблирован и оборудован ~Просторная терраса ~Подходит для ПМЖ ~Акт 16 ​Планировка: ~гостиная с кухней ~спальня ~оборудованная ванная комната ~терраса Комплекс расположен в живописном...

IBG Property

80 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

78 м² 2

Предлагается к продаже просторный двухкомнатный апартамент в элитном комплексе, Солнечный берег. Апартамент площадью 78 кв.м. находится на 4 этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, спальни, совмещенного санузла, террасы с панорамным видом на море и территорию комплекса. Апартамент предлагается с мебелью и...

алтернатива имоти оод

105 000 €

Квартира в Равде, Болгария

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира с 2 спальнями в комплексе «Sun Sea Resort», Равда Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 90 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Sun Sea Resort- это закрытый комплекс, расположенный...

Happy Home

160 000 €

Апартаменты в Приморско, Болгария

60 м² 2 1

ID 34066288 Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с видом на море в закрытом комплексе. Цена: 160 000 евро Населённый пункт: Приморско,комплекс Грин Парадайз Делюкс Комнат: 2 Общая площадь: 59,74 кв.м. Этаж: 2/5 Оплата за обслуживание: 21,7 евро/кв.м/год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема...

OAZIS REALTY

89 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Локация: —Шикарное сочетание горного и морского воздуха, уникальные виды и завораживающая природа️ —Первая линия️ Комплекс: — Акт 16 —Огромный закрытый комплекс из 80 корпусов —20 бассейнов —2 ресторана —2 магазина —8 больших паркинга —Зона барбекю —Детские...

ECO REAL ESTATE

133 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

81 м² 2 1

ID 34093682 Цена: 133 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 81 кв.м. Этаж: 3/12 Такса за обслуживание: 1140 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ!!! Предлагаем на продажу...

OAZIS REALTY

92 500 €

Квартира в Равде, Болгария

72 м² 3 2

Продается просторный трехкомнатный апартамент площадью 72,85 кв.м, расположенный на 2 этаже комплекса на первой линии в Равде. Из окон открывается боковой вид на море, а до пляжа всего 50 метров, что делает это жилье идеальным для отдыха у моря. Апартамент полностью укомплектован новой мебелью и готов к заселению. На территории комплекса...

алтернатива имоти оод

Посмотреть ещё 4438 похожих объектов

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

401 703 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

69 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дизайнерский бутик-комплекс в самом сердце Северного квартала Манчестера с 41 просторной и модной квартирой. Восьмиэтажного здания вмещает 28 апартаментов с двумя спальнями и 13 апартаментов с одной спальней. Жилые помещения освещены большими окнами, а апартаменты расположены в престижном районе Манчестера, недалеко от множества удобных удобств....

Intermark Global

325 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

3 1 1

Светлая и просторная квартира с одной спальней расположена на первом этаже в современном закрытом жилом комплексе. Удобный и продуманный дизайн квартиры включает в себя просторную гостиную с местом для обеденной зоны, отдельную полностью оборудованную кухню, спальню с встроенными шкафами и современную ванную комнату. Энергетическая эффективность...

MIRAG INVEST DOO

375 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

56 м² 3 2 1

Предлагается просторная квартира с тремя спальнями, расположенная в престижном районе Шедвелл. Это идеальное место для жизни, находящееся всего в нескольких минутах ходьбы или десятиминутной велосипедной поездке от центра города. Квартира отличается светлой и просторной гостиной, что делает её идеальной для отдыха и встреч с друзьями....

MIRAG INVEST DOO

340 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

2 1

Квартира в сердце интеллектуального центра Лондона — района Блумсбери. Это уникальная возможность стать владельцем части архитектурного наследия: апартаменты на первом этаже расположены в шедевре ар-деко, спроектированном Джорджем Вэлом Майером в 1930-х годах. Перестаньте платить арендную плату и начните строить свой собственный капитал,...

MIRAG INVEST DOO

275 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

3 1 1

Предлагается уютная квартира на первом этаже в жилом комплексе в центральной части района Шепердс-Буш. Апартаменты площадью около 44 кв. метров включают одну спальню с двуспальной кроватью, просторную гостиную, кухню, ванную комнату с отдельным туалетом. Идеальный вариант для первой покупки или инвестиции в аренду. Прекрасное состояние....

MIRAG INVEST DOO

325 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

3 1 1

Представляем вашему вниманию светлую и просторную однокомнатную квартиру в комплексе Доннингтон Корт на улице Доннингтон, расположенную в тихом районе и предлагающую уникальную возможность для первых покупателей или инвесторов. В квартире просторная гостиная, объединенная с обеденной зоной, современная кухня с современными элементами и...

MIRAG INVEST DOO

1 104 813 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

90 м² 2 2

Эта потрясающая часть фригольда, 2-комнатная, 2-ванная квартира предлагает исключительный опыт проживания с высококачественной отделкой во всем. Имея отдельный вход, этот стильный дом сочетает в себе современную роскошь с комфортом, идеально подходит для тех, кто ищет первоклассное жилое пространство в востребованном месте. При входе в...

Real Estate Dubai

325 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

57 м² 4 2 1

Просторная двухкомнатная квартира на четвёртом этаже в специально построенном жилом комплексе привлекает внимание своим уютом и удобствами. Идеальная планировка включает в себя большую гостиную и приватный балкон, откуда открываются живописные виды на парк. Квартира расположена рядом с популярной Коммерческой улицей, в выгодном местоположении,...

MIRAG INVEST DOO

325 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

4 2 1

Прекрасная квартира с двумя спальнями на первом этаже, предлагается без цепочки продаж. Расположена в престижном жилом комплексе всего в 0,5 км (6 минут пешком) от станции Южный Бермондси. Площадь квартиры составляет 53 квадратных метра, что соответствует 570 квадратным футам. Особенности данной недвижимости включают в себя две просторные...

MIRAG INVEST DOO

379 796 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

66 м² 2

Удалённая сделка

Новая высотка от известной архитектурной студии SimpsonHaugh Architects будет расположена в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города. 25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях: высокое качество строительства и материалов в...

Intermark Global

400 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

3 1 1

Предлагается к продаже великолепно оформленная однокомнатная квартира, расположенная в историческом здании эпохи Георга на улице Стэмфорд в оживленном районе Ватерлоо. Это уникальное жилье гармонично сочетает в себе исторические черты и современные удобства, предоставляя редкую возможность жить в центре одного из самых востребованных районов...

MIRAG INVEST DOO

400 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

57 м² 4 2 1

Предлагается замечательная 2-комнатная квартира на втором этаже, идеально подходящая для комфортного проживания. Просторная и светлая гостиная совмещена с обеденной зоной, создавая уникальную атмосферу для отдыха и приема гостей. Современная кухня открытого плана оборудована встроенной бытовой техникой для вашего удобства. Квартира включает в...

MIRAG INVEST DOO

375 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

45 м² 3 1 1

Представляем вашему вниманию элегантные апартаменты с одной спальней, оформленные с учетом всех современных стандартов. Просторная и светлая гостиная создает атмосферу уюта и комфорта. Кухня, выполненная в современном дизайне, оснащена всем необходимым для удобства приготовления пищи. Впечатляющая спальня с удобной двуспальной кроватью дополнена...

MIRAG INVEST DOO

340 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

4 2 1

Предлагается квартира на первом этаже с двумя спальнями, сочетающая в себе современное оформление и просторное жилое пространство. Жилплощадь оборудована двойными стеклопакетами и имеет разрешение на парковку. Входная дверь ведет в прихожую, из которой можно попасть в современную оборудованную кухню и просторную гостиную, где найдется место для...

MIRAG INVEST DOO

665 142 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

78 м² 4 4

Мечтаете о владении исключительной квартирой в самом сердце Лондона? Не ищите дальше, чем эта потрясающая недвижимость с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Deptford Foundry, флагманском проекте отмеченного наградами застройщика Anthology. В то время как гостиная предлагает захватывающие виды на две стороны света, балкон приглашает вас...

Real Estate Dubai

350 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

59 м² 4 2 1

Расположенная в престижной части Кенсал Райз, эта двухкомнатная квартира в самом центре Чамберлейн Роуд представляет собой идеальное жилище с уникальным характером и изобилием хранения. Центральное жилое пространство служит сердцем дома: просторная и светлая комната для отдыха и общения, где выделяется медиа-стена от пола до потолка с...

MIRAG INVEST DOO

375 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

1 1

Просторная и современная студия, недавно модернизированная, расположена на 6 этаже в Шерборн Корт на Кромвелл-роуд в лондонском районе Эрлс Корт. Подземная парковка обеспечивает удобство для владельца автомобиля. Квартира оснащена балконом и лифтом, а круглосуточный консъерж и охрана обеспечивают безопасность и спокойствие жильцам. Коммунальные...

MIRAG INVEST DOO

1 435 000 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

72 м² 3 2

2х спальный апартамент Этаж: 5 Площадь: 971 м2 Станции метро: Vauxhall, 3 min. Oval, 14 min. С видом на Темзу! Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал». До вокзалов Кингс-Кросс и...

Алиса Эстейт

350 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

2 1

Представляем вашему вниманию изысканную студийную квартиру в жилом комплексе «Компасс Хаус», расположенном в престижном районе Челси-Крик. Отличается просторной студией с деревянными полами, обеденной зоной и большими окнами от пола до потолка. Оборудованная современная кухня с встроенной техникой, а также полностью облицованная кафелем душевая...

MIRAG INVEST DOO

214 532 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

48 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

25 новых апартаментов с одной и двумя спальнями в одном из самых богатых и модных районов Бирмингема. Эти невероятные жилые апартаменты, расположенные рядом с оживленным центром Бирмингема, идеально подходят для осмотра окрестностей. Район славится своими пабами, независимыми магазинами и культурной жизнью. Moseley славится своей деревенской...

Intermark Global

Посмотреть ещё 199 похожих объектов

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

6 500 000 €

Вилла в Марбелье, Испания

336 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современная вилла в престижном районе Нуэва Андалусия, Марбелья Вилла находится в одном из самых востребованных районов Марбельи — Нуэва Андалусия. Этот район известен своими элегантными виллами, роскошными апартаментами и гольф-полями мирового уровня. Здесь царит спокойная атмосфера, но при этом район полон жизни благодаря близости к...

TEKCE

313 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

51 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные квартиры с бассейном на крыше в историческом центре Малаги Исторический центр Малаги — это сердце города, где традиции и современность переплетаются в удивительной гармонии. Узкие улочки с уютными кафе, тапас-барами и бутиками открывают виды на величественные площади, окруженные историческими памятниками, музеями и культурными...

TEKCE

189 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

76 м² 2 2 1

Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от Торревьехи. Поблизости расположены такие важные места, как госпиталь, английский и испанский колледжи, коммерческий центр Зения-Бульвар и торговый центр Абанерас. В шаговой доступности находятся 2 аптеки, многочисленные бар, кафе, пиццерии, рестораны, супермаркет,...

ESTATE BARCELONA

1 420 000 €

Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания

398 м²

Расположение: В историческом центре знаменитого курорта Бенидорм, всего в 250 метрах от пляжа. Этот отель, общей площадью 398 кв. м, состоит из 7 студий, каждая с уникальным фирменным дизайном. В каждом номере-студии есть балкон с видом на город, телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, обеденная зона, хорошо оборудованная кухня и...

VYM Canarias

269 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

92 м² 2 2 2

Красивые апартаменты с частным садом, расположенные на Новой Золотой Миле, Эстепона. Апартаменты располагают двумя спальнями и двумя ванными комнатами, полностью оборудованной кухней (Siemens). Просторная гостиная ведет на террасу и в частный сад. В апартаментах установлена звуковая система с колонками в каждой комнате, в ванных комнатах...

ESTATE BARCELONA

965 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

177 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...

TEKCE

325 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

96 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с бассейнами, соляриями и летними кухнями в Бальсикасе, Торре-Пачеко Бальсикас — уютный городок в муниципалитете Торре-Пачеко, автономное сообщество Мурсия. Он сочетает в себе традиционную испанскую атмосферу и современные удобства. Город известен мягким климатом, красивыми улицами, историческими площадями и доброжелательной...

TEKCE

545 000 €

Вилла в Манильве, Испания

128 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантный дом в престижном районе с инфинити-бассейном в Манильве Манильва — один из самых аутентичных городков на побережье Коста-дель-Соль, где переплетаются традиции андалузской деревни и красота средиземноморского побережья. Окруженная виноградниками, полями для гольфа и живописными яхтенными пристанями, Манильва предлагает спокойный образ...

TEKCE

595 000 €

Дом в Камбрильсе, Испания

136 м² 5 4 3

Он будет гарантировать вам высокое качество жизни и вы будете наслаждаться покоем и комфортом, что идеально подходит как для основного дома на весь год, так и для дополнительного второго дома, куда вы сможете провести отпуск или приехать провести сезон всей семьей. семья. Наша компания как управляющая компания предлагает инвесторам особые...

Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI

459 000 €

Таунхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

145 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте Гуардамар-дель-Сегура — живописный город на побережье Коста-Бланка, известный своими нетронутыми пляжами, сосновыми лесами и спокойной средиземноморской атмосферой. Здесь прекрасно сочетаются природная красота и современный комфорт. Местные магазины, рестораны и разнообразные...

TEKCE

263 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

65 м² 1 1

Апартаменты с 1 спальней и панорамным видом на океан и горы – Club Paraíso, Playa Paraíso Светлые апартаменты с одной спальней в популярном комплексе Club Paraíso, расположенном в районе Playa Paraíso, на юге Тенерифе. Из просторной террасы открываются панорамные виды на океан и горы. Так как это угловая квартира, она получает много...

VYM Canarias

790 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

104 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в Марбелье рядом с пляжами Сан-Педро и центром города Новый жилой проект находится в Марбелье – престижном всемирно известном курорте, уютно расположившемся между горами и морем. Он является популярным местом для тех, кто ищет изысканный и роскошный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Главная достопримечательность Марбельи,...

TEKCE

730 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

225 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные виллы с живописным видом на море и горы в Финестрате Откройте для себя стильные и современные виллы, расположенные в живописном муниципалитете Финестрат, провинция Аликанте. Этот уютный уголок на побережье Коста-Бланка славится мягким климатом, отличной кухней, великолепными пляжами и множеством возможностей для отдыха. Финестрат,...

TEKCE

3 882 000 €

Вилла на Коста-дель-Соль, Испания

1330 м² 10 6 7

ВНЖ при покупке

"Вилла La Cala - это эксклюзивная вилла класса люкс, расположенная в престижном жилом районе Jazmines, в жилом комплексе Cumbre del Sol, на большом участке площадью 2 493 м². В этом привилегированном месте расположены самые впечатляющие роскошные виллы жилого курорта Кумбре Дель Соль, предлагающие уединение, безопасность и потрясающие виды на...

Estate-indom

630 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

136 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Светлая квартира у моря в Олимпийской деревне Пляж — в двух минутах, яхты — за углом, Барселона — в вашем ритме. Площадь: 136 м² строящихся / 96 м² полезных Спальни: 2 просторные Этаж: 2-й, с лифтом Расположение, которое вдохновляет Один из самых престижных и сбалансированных районов Барселоны — Vila Olímpica. Всего в нескольких шагах...

ESTATE BARCELONA

1 795 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

201 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с первоклассной инфраструктурой в районе Сан-Жерваси, Гальвани, Барселона Квартиры расположены в престижном районе Сан-Жерваси – Гальвани в Барселоне. Этот район известен своим динамичным ритмом жизни, зелеными парками, изысканными ресторанами и бутиками. Отличная транспортная доступность делает его удобным вариантом для...

TEKCE

149 000 €

Квартира на Коста-Калида, Испания

108 м² 3 3 2

Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 6 м2. Общая площадь 108 м2. В комплексе есть общий бассейн, солярий и подземный паркинг. Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море) в городке Сан-Педро-дель-Пинатар, на побережье Коста-Калида. Это место очень...

ESTATE BARCELONA

328 000 €

Таунхаус на Тенерифе, Испания

135 м² 2 1

Уникальный таунхаус в Лос-Менорес, Адехе Предлагаем вашему вниманию особый объект недвижимости в Лос-Менорес, Адехе. Дом построен в 2011 году и недавно стильно отремонтирован, полностью готов к заселению. В доме просторная и светлая гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня, современная ванная комната с естественным освещением и две...

VYM Canarias

386 000 €

Таунхаус в Калафеле, Испания

200 м² 5 4 3

Чудесная вилла в городе Калафель (районе MASMEL) в 5-ти минутах хотьбы от пляжа. Расположена в удобной зоне неподалеку от учебных заведений, супермаркетов. Площадь – 200 м2. Площадь участка – 400 м2. Просторная гостиная. 4 спальни. 3 ванные комнаты. Большая полностью укомплектованная кухня. Полы-паркет и керамическая плитка. Сад с...

EuropaHome

655 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

159 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

2-х этажная вила в Лос-Алькасарес, обращенная на южную сторону. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 76 м2. Общая площадь дома 231 м2. На участке в 462 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Вилла построена из материалов высокого кач����ства. До моря 500 метров.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 3840 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

450 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

156 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя очарование традиционной кипрской жизни в этом изысканном каменном доме, расположенном в живописной деревне Катикас, Пафос. Эта отдельно стоящая вилла представляет собой идеальное сочетание деревенской элегантности и современного комфорта, предлагая спокойный образ жизни с захватывающими дух видами. Этот дом с тремя спальнями,...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

2323 м²

BLUE SKY HOUSES

360 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

136 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на горы и море на Северном Кипре в центре Гирне Гирне — второй по величине город Турецкой Республики Северного Кипра и важный туристический центр с богатой историей. Здесь находятся знаменитый замок Гирне, древняя гавань с яркими лодками и аббатство Беллапаис. Город славится своими пляжами и живописной природой, а также является...

TEKCE

3 800 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

Этот современный проектный комплекс с подземной автостоянкой расположен в отличном месте, прямо напротив правительственных зданий в центре Пафоса. Это здание состоит из подземной парковки, двух магазинов на уровне цокольного этажа с мезонином и трех этажей, на которые можно подняться на лифте, но есть утвержденные разрешения на строительство...

BLUE SKY HOUSES

164 538 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Дорогие друзья, успевайте инвестировать в самый шикарный комплекс на Северном Кипре! Этот новый, роскошный курортный комплекс прямо у моря. Комплекс будет построен в арабском стиле. Красивые ландшафтные дизайны, парковые зоны, зоны для барбекю. Бассейны и водоемы будут расположены в виде пальмовых листьев, наподобие красивого комплекса в...

Leverage Investments

390 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

63 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Проект является воплощением высокого качества строительства, современного дизайна, элегантных интерьеров и передовых технологий — всё гармонично сочетается, чтобы удовлетворить тех, кто ценит динамичный городской образ жизни в шаге от инфраструктуры города.

BLUE SKY HOUSES

155 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

50 м² 2

Оплата криптовалютой

Новая Современная квартира в Героскипу. Удобное расположение с максимально развитой инфраструктурой. 3-х уровневый жилой дом с 9 двуспальными квартирами, по 3 квартиры на этаже. Каждая квартира состит из открытого плана кухни, гостиной, ванной комнаты и 1 спален Цены от + НДС Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре ABC...

ABC CYPRUS HOMES

325 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

3 3

ВНЖ при покупке

Откройте для себя этот очаровательный угловой полудом в престижном районе Ливадия, идеально расположенный для удобства и уединения. В доме три просторные спальни, два ванные комнаты (включая собственную ванную при главной спальне) и дополнительный туалет, что обеспечивает комфортное проживание для семьи. Быстрый доступ к магазинам, школам и...

BLUE SKY HOUSES

13 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

4337 м²

Cyprino

630 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

270 м² 6 5 5

Удалённая сделка Объект под сдачу

Реновированная 5 спальная вилла с видом на море на холмах. 4 спальная вилла с дополнительным домиком ( студия) в Тале, в 10 мин езды до Пафоса, английских школ и пляжей. На территории виллы- бассейн, сад,гараж на 2 авто, скважина воды, фотоволтаик на 10 кВт, подсобное помещение, 2 выезда с участком. Титул Тала находится на холмах примерно...

ABC CYPRUS HOMES

241 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

62 м² 1 1 1

В окружении природы, всего в нескольких минутах от Лимассола, формируется закрытый жилой комплекс, объединяющий спокойствие пригорода и удобство городской жизни. Этот проект создан для тех, кто ценит приватность и комфортную доступность: до делового центра и побережья — без пробок и в считанные минуты. Три изящных здания образуют коллекцию...

Cyprus Sotheby's International Realty

245 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

98 м² 2 2 2

Представляем вашему вниманию эксклюзивный жилой комплекс, предлагающий элегантные квартиры и пентхаусы с 1-3 спальнями, всего в 900 метрах от Средиземного моря. Этот проект, расположенный в престижном районе Ливадия в Ларнаке, рядом с известным проектом Land of Tomorrow, предлагает идеальные условия для спокойной и комфортной жизни с легким...

Cyprus Sotheby's International Realty

300 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

91 м² 2 2

Проект представляет собой современный, светлый жилой комплекс с просторными жилыми зонами и качественной отделкой. Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт Лимассола, торгового центра и порта.

BLUE SKY HOUSES

1 025 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

327 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе отельного типа в Искеле на Северном Кипре Искеле — популярный район на Северном Кипре, который считается одним из лучших направлений для иностранных инвесторов. Этот курортный район славится своими живописными пляжами, ресторанами с кухнями разных стран, уютными кафе и барами. Искеле предлагает насыщенный и яркий образ...

TEKCE

390 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

140 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Уютный жилой проект — словно чистый холст, готовый превратиться в нечто уникальное под пером будущих владельцев. Здесь можно воплотить любой сценарий жизни, будь то спокойствие уединённого быта или динамика активных будней. Жилой комплекс расположен в районе Юниверсал — одном из самых востребованных среди иностранцев благодаря его близости к...

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

516 м²

Коммерческий участок в Скала, Ларнака. Площадь: 516 м² Категория: участок Зона: Eb2 Плотность застройки: 180% Покрытие: 50% Этажность: 6 Высота: 24 м

BLUE SKY HOUSES

2 200 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

144 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный пентхаус с 2 спальнями в резиденции на берегу моря в самом центре Лимассола. Этот невероятный проект предлагает безупречный вид на море и роскошную жизнь. Роскошная резиденция предлагает потрясающие виды и роскошные удобства: бассейны, бары, магазины, рестораны. Все необходимые удобства в нескольких минутах ходьбы от берега...

BLUE SKY HOUSES

906 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

234 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Алсанджаке, Гирне, на Северном Кипре, в окружении моря и природы Алсанджак – популярный район на западе Гирне на Северном Кипре, предлагающий тихую жизнь в окружении природы. С жилыми проектами с видом на море, виллами с большими садами и бутик-комплексами, он идеально подходит как для местных жителей, так и для иностранцев. Район...

TEKCE

446 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

116 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Этот современный жилой проект расположен в тихом и благоустроенном районе Лимассола, недалеко от центра города. Удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ к школам, магазинам и основным транспортным развязкам. В здании всего шесть апартаментов: четыре с двумя спальнями и два с тремя, — каждый из которых сочетает в себе функциональность,...

Cyprus Sotheby's International Realty

20 000 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

55854 м²

В Писсури, Лимассол, предлагается к продаже большой участок земли для инвестиционного застройки. Этот удивительный участок земли обладает великолепными видами на море и горы. Земля имеет двойное назначение: 49% относится к жилой зоне H6 с коэффициентом плотности застройки 20% и коэффициентом застройки участка 20%, а 51% — к сельскохозяйственной...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 11433 похожих объекта

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

638 621 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

170 м² 3 3

Изысканные виллы в престижном районе Laguna / BT-393P Комплекс вилл находится в 10 минутах езды от моря и олицетворяет собой гармонию между современным дизайном и нетронутой природой. Детали объекта: Сдача: декабрь 2023 г. До моря: 5000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 3 - 5 Жилая площадь: 170 - 287 м² Доход: Рассрочка: на период...

Exotic Property

52 441 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Breeze Beachside — апартаменты у моря, всего 30 метров до пляжа! Современный жилой комплекс The Breeze Beachside расположен в спокойном и зелёном районе Bang Sare, всего в 30 метрах от моря. Это отличная возможность приобрести квартиру у моря в новом доме с возможностью беспроцентной рассрочки до двух лет. Локация: Bang Sare...

DDA Real Estate

147 813 €

Студия на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга! Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год. Рассрочка! Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые! Мебель включена в стоимость! Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 041 562 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

559 м² 5 4 3

Онлайн-показ

Современная вилла в жилом комплексе LAYAN LUCKY VILLAS II в районе Таланг. Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды от 6% годовой доходности! Есть рассрочка! Интерьеры виллы включают в себя просторные и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

335 953 €

Дом на Пхукете, Таиланд

292 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готoвый к зaceлeнию дoм с бассейнoм в рaйоне Tалaнг по привлекательной цене Проcтopный дoм c 2 cпaльнями и частным бассейнoм, пoлностью меблиpован и гoтoв к зaceлению. Oтличный вaриaнт для комфортнoго проживания. Хаpактepистики дoмa: Гocтиная c пaнорамными oкнами Куxня открытой планиpoвки Чaстный бacceйн и зoнa отдыха Закрытая...

Undersun Estate

272 454 €

Вилла на Самуи, Таиланд

1943 м² 3 2 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с видом на море, которая обеспечит высокий доход от аренды! Рассрочка! Пляж Bang Makham: 1 минута! Полностью оборудованная кухня с встроенной техникой (вытяжка, плита, микроволновая печь, духовка, холодильник), санузлы оборудованы современной сантехникой. Фрихолд: Применяется для...

DDA Real Estate

114 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

52 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продаётся квартира в современном жилом комплексе Seven Seas Cote d’Azur. - Планировка: 2 спальни / 2 ванные комнаты - Площадь: 52 кв.м - Этаж: 4 - Здание: Е - Вид: на город - Иностранная квота (Foreign name) - Переоформление: 50/50 Квартира в отличном состоянии Стоимость: 4,300,000 бат О комплексе Seven Seas Cote...

Sunshine Agency Co., Ltd

110 905 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Проект состоит из 67 этажей и является самым высоким строением в Паттайе. Из апартаментов открывается прекрасный вид на море. Жилой комплекс занимает площадь 23.200 кв.м. Доступны разные варианты планировок квартир и богатая инфраструктура с удобствами курортного уровня. Инфраструктура в проекте: теннисный корт, спортивная площадка для...

Intermark Global

941 919 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

470 м² 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Le Da Villas — это отдельно стоящая роскошная вилла на Пхукете, расположенная всего в 10 минутах езды от пляжа Банг Тао. Площадь участка составляет 121 кв. вах (484 м²), а застроенная площадь — 470 м². Планировка включает 5 спален, 4.5 ванных комнат, комнату для персонала с ванной, кладовую и парковку для автомобиля и байков. Вилла продается с...

50 Lemons

62 000 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

О комплексе: Современный жилой комплекс с 3 зданиями по 7 этажей, включая подземный паркинг. Всего 411 юнитов: студии, 1- и 2-спальные квартиры, включая варианты Plus, площадью от 28,85 до 91,62 кв.м. Комплекс предлагает гармоничное сочетание современных архитектурных решений и умных пространств для активной и креативной жизни. Уникальные...

Tumanov Group

172 497 €

Квартира в Раваи, Таиланд

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в сердце Най Харна с высоким потенциалом доходности! Доступна рассрочка! SIRIUS — это три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет свой собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 096 332 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

432 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Спешите стать обладателем последней виллы в The Breeze Villas Phase I Представляем роскошную виллу А4: 4 спальни 5 ванных комнат Парковка на 2 машины Участок: 575 кв. м. Площадь: 432 кв. м. Полностью меблирована Эта потрясающая вилла ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ! Не упусти свой шанс испытать воплощение утонченного образа жизни в самом сердце рая. Основные...

50 Lemons

1 257 485 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

465 м² 4 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность приобрести роскошные виллы в престижном районе Банг Тао! Доход от 7 %! Рассрочка! Вилла меблирована! ISOLA II — это очень уединенный и престижный поселок недалеко от пляжа Лаян, где выставлены на продажу роскошных виллы с бассейном. Имеет самую большую площадь застройки на рынке. Все спальни имеют ванные...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

465 400 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

297 м² 4 3 4

Представляем вашему вниманию уютную виллу 3 спальнями и 3 ванными комнатами, идеальную для комфортного проживания в проекте Le Villa. Вилла предлагает просторную и полностью оборудованную кухню, где вы сможете приготовить изысканные блюда. В гостиной создана уютная атмосфера, чтобы проводить время с семьей и друзьями. Стильное оформление виллы...

Kofanoff Estate

77 473 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

28 м² 1 1

Квартиры в тайтл Серенити на Най Янге

Денис Чернов

558 903 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

340 м² 5

Laguna Park 1-снижение цены. Вилла после полной реновации в комплексе Laguna Park 1. Полностью "под ключ" готова к проживанию или сдаче в аренду. Личный бассейн на крыше с террасой Мебель, техника, декор-все включено 15 мин пешком до пляжа Банг Тао 5 мин ТЦ Porto de Phuket, Boat Avenue, ночной рынок Банг Тао.

Денис Чернов

289 095 €

Таунхаус на пляже Найхарн, Таиланд

200 м² 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасный4-спальныйтаунхаус с 3 ванными комнатами комфортно разместит 8 человек. Первый этаж выходит в парк и всего в нескольких метрах от пляжа Най Харн – признанного 8-м лучшим пляжем в мире и 1-м пляжем на Пхукете. На первом этаже находится гостиная с Wi-Fi и 50-дюймовым телевизором, полностью оборудованная кухня и две спальни (одна с двумя...

50 Lemons

100 817 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

43 м² 1

Комплекс апартаментов с видом на море на пляже Раваи / RW-945P Небольшой кондоминиум рядом с восточным побережьем Пхукета. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025 г. До моря: 250 м Спальни: 1 - 2 Жилая площадь: 43 - 147 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: беспроцентная до завершения строительства В комплексе:...

Exotic Property

148 813 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1 1 1

Ощутите воплощение роскошной жизни в Таланге, Пхукет, Таиланд. Эта студия является частью нового проекта, предлагающего идеальное сочетание современных удобств и спокойной обстановки. Эта квартира площадью 36 квм идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и стиль. Инфраструктура может похвастаться целым рядом роскошных удобств, в том числе...

Habita International Estates Ltd

114 736 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

36 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Лаян, 1300м. от пляжа. Сдача 2026 год, рассрочка без%, фиксация цены. Цены от 114.736 евро. Инвестиционный эко кондоминиум, предназначен для краткосрочного проживания и максимального возврата инвестиций от сдачи в аренду, где более 50% территории отдано под благоустройство и инфраструктуру. Успейте забронировать по минимальной цене! 2...

NV-COMPANY

Посмотреть ещё 2842 похожих объекта

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

325 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в новом жилом комплексе в курортном районе Каргыджак. Комплекс находится в нескольких минутах от Средиземного моря и набережной, где Вы можете наслаждаться жизнью на берегу моря. • Квартира: 2+1 duplex • Площадь: 110 m² • Цена: 325 000...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

290 000 €

Квартира в Эюпе, Турция

73 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 73 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

169 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 65m², €169,000Добро пожаловать в оазис вашей мечты, расположенный в самом сердце популярного района Клеопатра в Алании. Эти потрясающие апартаменты 1+1 площадью 65 м² предлагают уникальную возможность ощутить всю прелесть жизни на побережье. Расположенные на третьем этаже, апартаменты выходят на юго-восток, что...

LUXURY ESTATE TURKEY

59 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

78 м² 2 1 1

Квартира 1+1 в Арпачбахшиш, Мерсин - MZGL5401 Квартира 1+1 в Арпачбахшиш, МерсинЭтажность 15До моря 500 мЗавершение строительства 30.07.2026Площадь 78 м2 брутто / 50 м2 неттоЦена 1+1 - 59.000 евроКомиссия агентства включена Общие особенности: Все материалы сертифицированы T.S. и используются материалы 1 -го класса Видеонаблюдение Без мебели...

Income Mersin Gayrimenkul

75 000 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию квартиру в микрорайоне Кепез. Это один из самых молодых и самых больших районов Анталии. Главная гордость района — это его многочисленные парки. Здесь хорошо развита городская инфраструктура, а также очень удобная развязка общественного транспорта. В районе ходят трамваи, на которых в течении 15 минут Вы можете...

RestProperty

189 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

46 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Поздемная пакровка с зафиксированным местом Открытый бассейн, аквапарк Закрытая игровая зона, детская игровая площадка Летний кинотеатр Лобби с ресепшен Лаундж зона у бассейна Спа: фитнесс зал, сауна и турецкая баня Круглосуточная охрана Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

1 290 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

190 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море рядом с метро в Кадыкёе, Стамбул Квартиры, выставленные на продажу, расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула — одном из самых живописных и динамичных уголков города. Этот район славится одной из самых протяжённых береговых линий, открывающей захватывающие виды на море, а также насыщенной культурной и...

TEKCE

607 000 €

Вилла в Анкаре, Турция

530 м² 7 6 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы в престижном месте Анкары в Аладжаатлы, Чанкая Столица Анкара — один из ведущих мегаполисов Турции с развитой политической, административной и социальной инфраструктурой. Город славится качественным образованием, медициной, транспортом и высоким уровнем жизни. Чанкая — престижный район, где расположены дипломатические...

TEKCE

160 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

80 м² 3 2 3

Объект под сдачу

ЦенаТаунхаус, 2+1 (Duplex)Этаж: 1, , 80m², €160,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в очаровательном районе Конаклы, Аланья, Анталья. Этот изысканный таунхаус, строительство которого планируется завершить к 30 июня 2025 года, предлагает уникальное сочетание роскоши и комфорта, что делает его идеальным выбором для самых...

LUXURY ESTATE TURKEY

394 000 €

Вилла в Анкаре, Турция

368 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы в комплексе с бассейном в Анкаре, Гёльбаши Виллы расположены в Гёльбаши – районе, признанном лучшим местом для размещения качественных жилых проектов. Гёльбаши – быстро развивающийся район с частными школами, университетами и больницами. Кроме того, район находится как вблизи центра города, так и вдали от городского шума. Виллы в...

TEKCE

198 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

81 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру 2+1 в районе Авсаллар в 800м от моря. Планировка 2+1 с площадью 81 м2 на третьем этаже девятиэтажного дома, включает в себя:две спальни, просторный зал со встроенной кухней американского типа, две ванные комнаты и балкон. Квартира в чистовой отделке с готовы санузлом, кухонным гарнитуром, напольным...

RestProperty

171 000 €

Квартира в Анталии, Турция

93 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Рады представить Вам новую квартиру, расположенную на 5 этаже в новом жилом комплексе, сдача которого состоялась в 2022 году. Комплекс располагается в районе Кепез г. Анталии, в той его части, которая расположена наиболее близко к морю, расстояние до которого отсюда составляет всего 6 км. Район обладает обширной инфраструктурой, удобной...

RestProperty

58 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

74 м² 2 1 1

Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный проект в городе Мерсин, в районе Эрдемли (Томюк). Молодой и активно развивающийся район Томюк славится своими песчаными пляжами с пологим входом в море. В районе также хорошо развито транспортное сообщение со всеми районами Мерсина. Жилой комплекс строится на участке 17.203 m2 и включает в себя...

ALTOP Real Estate

115 500 €

Квартира в Алании, Турция

47 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию квартиру на продажу от собственника в районе пляжа Клеопатра. Планировка объекта 1+1, общая площадь - 47 м2 брутто. Квартира полностью обставлена мебелью и техникой. Комплекс был построен в 2014 году и имеет 2 блока по 7 этажей каждый. Наша квартира расположена на 7 этаже. На территории комплекса есть развитая...

RestProperty

324 000 €

Апартаменты в Бейликдюзю, Турция

175 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в 2 км от пристани Бейликдюзю в Стамбуле Готовые к заселению квартиры расположены в Бейликдюзю, Стамбул. Район стал инвестиционным центром благодаря недавно созданной пристани для яхт и высококачественным жилищным проектам. Бейликдюзю — один из самых прибыльных районов Стамбула, обеспечивающий инвесторам высокую прибыль. Квартиры в...

TEKCE

463 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

142 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные квартиры в консервативном проекте отельного типа в Аланье, Конаклы, с личным пляжем Конаклы — один из самых популярных и престижных районов Аланьи, идеально подходящий как для отдыха, так и для постоянного проживания иностранцев. Предлагаем купить квартиры в Аланье, расположенные всего в 200 метрах от торговых центров, в 500 метрах...

TEKCE

153 000 €

Квартира в Алании, Турция

47 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию квартиру планировки 1+1 на десятом этаже с захватывающим видом на горы. Апартаменты обставлены всей необходимой мебелью и техникой для комфортного самостоятельного проживания или сдачи квартиры в аренду. Комплекс представляет собой отдельно стоящий 11 этажный дом на огороженной территории с парковкой, и всей...

RestProperty

262 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

95 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Аланье в благоустроенном комплексе недалеко от побережья Район Кестель, расположенный к востоку от Аланьи, считается одним из престижных и быстро развивающихся районов города. Он привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов благодаря своей живописной природной среде, ухоженным пляжам и протяжённым пешеходным маршрутам...

TEKCE

376 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

84 м²

Новый жилой комплекс в элитном районе города Алания. Благодаря удачному расположению из каждой квартиры открывается панорамный вид на море. Расстояние до моря- 1500 м. Расстояние до центра- 2000 м. Расстояние до аэропорта Анталии- 110 км. Расстояние до аэропорта Газипаша- 40 км. Расстояние до магазинов- 500 м. Общественный транспорт-...

Intermark Global

382 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена квартира планировкой 2+1 и площадью 70 м2. Квартира оборудована всей необходимой мебелью. Во всех комнатах сделан ремонт. После приобретения недвижимости в квартиру сразу же можно заезжать. На территории комплекса расположен открытый бассейн. К плюсам стоит так же отметить близость к морю, всего в 200 м от красивой...

RestProperty

Посмотреть ещё 11570 похожих объектов

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

19 500 €

Квартира в Пори, Финляндия

72 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pihlava, города Pori, продаётся 3-к квартира 72 m² на 1-м этаже. Цена - 19 500 €. На кухне был сделан ремонт в 2022 году! Две просторные спальни и гардеробная. Застеклённый балкон с видом на лес. Хорошие услуги района в радиусе...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

75 м² 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Oulainen продаётся дом 75 m², требующий ремонта. Цена - 15 000 €. Основной строительный материал: дерево. Старая часть дома была построена около 1930 г., а более новая - 1968 г. Дом отапливается в основном камином и дровяной...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся базовая квартира-студия 30 m² в Lapinmäki, Keuruu, на третьем этаже многоквартирного дома. Цена - 10 000 €. Мини-кухня с окном, ванная комната, отделанная плиткой. Гардеробная в коридоре. Французский балкон. Дом 1972 года...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

86 311 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Puotila, Helsinki, продаётся 1-к квартира площадью 32 m² на 2-м этаже. Квартира требует ремонта. Светлая гостиная с французским балконом, выходящим на утреннее солнце. Цена продажи квартиры 86 311 € + рассрочка от Управляющей компании за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Котке, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka, район Metsola, продаётся 2-к квартира 46 m². Цена - 12 000 €. В цокольном этаже есть собственная электрическая сауна. Дом 1945 года постройки, электрическое отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 151,80 €....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

47 700 €

Дом в Кеми, Финляндия

135 м² 6 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом в прекрасном месте на берегу реки. Покупатель может изменить функциональную планировку, сделав кухню открытой планировки, или оставить отдельную кухню, которая служит сердцем дома. Этот трёхкомнатный дом в тихом районе,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Таунхаус в Ахтари, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся чистая и уютная квартира-студия в городе Ähtäri. Цена - 25 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Эти апартаменты-студия площадью 32m² состоят из гостиной, мини-кухни и отремонтированной ванной комнаты с собственной...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

95 369 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Helsinki продаётся 2-к квартира площадью 59 m². Квартира расположена на втором этаже. Комнаты просторные и светлые. Большая и практичная ванная комната чистая и недавно отремонтированная, также есть место для стиральной машины. Красивый балкон с...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

19 900 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pieksämäki продаётся прекрасно отремонтированная и светлая угловая 2-к квартира 54 m² на 2-м этаже. Кухня и гостиная образуют единое целое, что создаёт ощущение простора и позволяет комфортно проводить время вместе. В квартире...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Коттедж в Финляндии

16 м² 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

270 000 €

Коттедж в Савонлинне, Финляндия

103 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Сейчас на продажу выставлена ​​уникальная возможность приобрести собственный дом для отдыха на берегу озера! Этот прекрасно оборудованный дом, который предлагает идеальные условия для отдыха круглый год. Цена - 270 000 €. Основной строительный материал:...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

89 000 €

Дом в Куопио, Финляндия

120 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом мечты в прекрасном месте! Собственный берег! С участка, плавно спускающегося к берегу, открывается прекрасный вид, который дарит тишину и комфорт круглый год. Просторная крытая терраса дополняет жилые зоны и приглашает проводить долгие летние дни и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

27 466 €

Квартира в Ямся, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Jämsä Год постройки – 1990. Общая площадь – 31 кв.м. 1/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, балкон. Цена – 27 466,32 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтрые...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Inkeroinen, город Kouvola, продаётся не дорогая 2-к квартира площадью 44,5 m² на 3-м этаже. Цена квартиры - 6 000 евро. Дом 1960 года постройки, централизованное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи 287,25 евро / месяц. Плата за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Harjavalta Год постройки – 1977. Общая площадь – 60 кв.м. 2/6 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 30 000 евро Коммунальные платежи – 207евро / мес. Оплата за воду...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

59 000 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

60 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

53 134 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая двухкомнатная квартира расположенная на шестом этаже дома, который предлагает комфортное проживание в тихом районе Havukoski, города Vantaa. В квартире есть застекленный балкон с видом на юго-запад. Дом, построенный в 1977 году, находится в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Апартаменты в Ловииса, Финляндия

55 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

87 000 €

Квартира в Эспоо, Финляндия

76 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Espoo продаётся 3-к квартира площадью 76 m² на 3-м этаже. Цена - 87 000 €. Большие комнаты, просторная гостиная с выходом на просторный застеклённый балкон. Тихие и зелёные пейзажи по обеим сторонам дома. Дом 1975 года постройки,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 370 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

76 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Myllykoski, Kouvola, продаётся 3-к квартира 75,5 m² на 1-м этаже. В одном километре от центра и услуг. Дом был построен в 1976 году, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 339,75 €. Плата за воду - 28 евро /чел...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2069 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

990 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

135 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.13.11723 Тиват, Порто Монтенегро — трехкомнатная квартира с видом на море; Площадь: 135m2; Спальни: 2; Ванные комнаты: 2; Этаж: 4; Гараж; Трехкомнатная квартира в комплексе Порто Монтенегро, от 135m2. Квартира расположена на 4-м этаже здания Тара. Она состоит из большой гостиной, кухня, столовая, две спальни, две ванные...

DOO TradeGoria

143 548 €

Земля в Пржно, Черногория

802 м²

Уникальная возможность инвестирования в землю в живописной Черногории, недалеко от Будвы! Продается участок земли в живописном месте, на склоне с потрясающим видом на воды Адриатического моря. До моря 7-10 мин на машине. До центра Будвы 16 мин. Характеристики участка: - коэффициент застройки: 0,2; - коэффициент застроенности: 0,5; - этажность...

DOO "Monteonline"

300 000 €

Апартаменты в Каменари, Черногория

59 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продажа апартаментов в Каменари Рассрочка от застройщика на 12 месяцев! Наши юристы гарантируют безопасное и надежное сопровождение сделки, а также предоставление полного пакета документов на покупку апартаментов в современной и комфортабельной вилле с невероятным видом на Бока-Которскую бухту, Порто Монтенегро и Портонови Монтенегро. О районе...

DOO "Monteonline"

270 000 €

Дом в Баошичах, Черногория

178 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 12.20.11.12583 Просторный дом в Баошичи с отдельными квартирами и гаражомДом в Баошичи идеально подходит для тех, кто ценит простор и комфорт. С югоориентированными окнами и панорамным видом на море. Светлое и уютное жилок пространства. Локация: Баошичи, Хаерцег-Нови Тип недвижимости: дом Тип объекта: вторичка Площадь: 178 м²...

DOO TradeGoria

290 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

72 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира с двумя спальнями в Мажина 2, районе г. Тиват. Второй этаж нового четырехэтажного дома, общая площадь квартиры 72кв.м., занимает весь этаж. Планировка: гостиная с кухонной зоной, две спальни, две ванные комнаты, два балкона. Из каждой комнаты открывается вид на Тиватский залив, на окнах установлены жалюзи и москитные сетки. В...

Antarex

54 000 €

Земля в Даниловграде, Черногория

18000 м²

Код объекта - 1.27.15.8817 Сельскохозяйственный участок площадью 18 000 м2 находится рядом с отелем Перьяник, 200 метров до главной магистрали

DOO TradeGoria

199 500 €

Квартира в Будве, Черногория

51 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ПЯТИ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЦЕНТРА БУДВЫ!! ПЛОЩАДЬ: 51 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ПОДМАЙНЕ ЦЕНА: 199 500 евро ОЧЕНЬ ЛИКВИДНАЯ И КАЧЕСТВЕННАЯ КВАРТИРА!!! ПРОДАЕТСЯ С АРЕНДАТОРАМИ!!! ВЫСОКИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ! ЮРИДИЧЕСКОЕ...

CULTURE international real estate agency

650 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

380 м² 3 4

ВНЖ при покупке

nekretnina.me

145 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса с видом на горы. Удобства: Новый жилой комплекс. Удобная планировка. Вид на море и горы. Качественный ремонт: натуральные полы, керамическая плитка, сантехника, алюминиевые профили, термопакеты, рольставни, качественная входная дверь. Сплит-система, электрический бойлер....

GATE Realty

1 500 000 €

Дом в Которе, Черногория

196 м² 7 9

ВНЖ при покупке

Бережно отремонтированное каменное здание с апартаментами и коммерческим помещением. Здание находится в Старом городе Котор не далеко от Южных и Центральных ворот. Отличное расположение рядом с красивой площадью с ресторанами и кафе и различными достопримечательностями. Общая площадь 196м2, зарегистрированная 170м2. Основание дома 71м2, общая...

Montenegro Prospects

77 000 €

Квартира в Будве, Черногория

19 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.БУДВА.СЧАCТЬЕ НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА В БУДВЕ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА МОРЕ И ГОРЫ! *потрясающий вид на море и горы из каждой квартиры *роскошная отельная инфраструктура *возможна...

CULTURE international real estate agency

120 000 €

Земля в Кунье, Черногория

6051 м²

7182. Кунье. Большой участок земли площадью 6.051 кв м (451 кв м - подъездная дорога, 5.600 кв м - участок) Удален от моря на 3,2 км. Вид на море. Стоимость 120.000 евро. Оплата в Черногории.

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

135 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

41 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса. Удобства: Вид на горы. Удобная планировка. Натуральные полы. Качественная входная дверь, плитка, сантехника. Мебель и техника. Рольставни. Видеодомофон. Сплит-система, электрический бойлер. Лифт....

GATE Realty

200 000 €

Земля в Рисане, Черногория

1588 м²

Код объекта - 7.26.15.12485 Продаётся урбанизированный участок земли площадью 1588 кв.м в городе Рисан, Черногория.Участок расположен на возвышенности и имеет прекрасный вид на Боко-Которский залив.Разрешено строительство 3- этажного дома или виллы с панорамными окнами, чтобы наслаждаться красивыми закатами и пейзажами.Площадь участка...

DOO TradeGoria

360 000 €

Коттедж в Добра Воде, Черногория

273 м² 8 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

7055. Барская Ривьера. Добра Вода. Новая, 2-х этажная вилла, в курортном местечке Добра Вода. Фактическая площадь дома 273м2. Площадь участка – 600 м2 . Структура дома: на первом этаже гостиная, прихожая, столовая совмещенная с кухней, спальная и ванная комнаты и огромная терраса. По всему этажу - теплые полы. На второй этаж ведет...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

135 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

45 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры c с одной и двумя спальнями в новом жилом доме в Бечичи/ Ивановичи, в 12 минутах ходьбы от моря и пляжей. На продажу выставлено 5 квартир - 3 квартир с одной спальней и 2 квартиры с двумя спальнями. Площади от 45 до 106 кв.м., часть квартир с видом на море. Все квартиры отремонтированы в современном стиле и оснащены...

Antarex

144 000 €

Квартира в Петроваце, Черногория

60 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современный жилой комплекс с бассейном расположен в живописном городе Петровац. Удаленность от моря 500 метров. Развитая инфраструктура. Всё в шаговой доступности. Площадь квартиры 60м2. Высокий четвертый этаж. Есть лифт. Планировка: 2 спальни, просторная гостинная с кухней, ванная комната, две террасы с панорамным видом на море и город,...

Белый Слон

255 325 €

Апартаменты в Баре, Черногория

73 м² 2

ВНЖ при покупке

Квартира с двумя спальнями в новом роскошном жилом комплексе от инвестора в Баре - без 3% налога! Комплекс спроектирован так, чтобы отразить один из самых красивых примеров современной архитектуры. Компания застройщика известна своими проектами в Турции и занимает первое место по качеству, изысканному дизайну и оснащению. В комплексе всего...

Antarex

240 000 €

Апартаменты в Петроваце, Черногория

86 м² 3 2 2

Объект под сдачу

Новая квартира в элитном жилом комплексе в тихом зеленом месте г.Петровац над пляжем Лучице. Квартира расположена на 2 этаже, имеет площадь 86м2, располагает гостиной, кухней, двумя спальнями, двумя ванными и террасой. С террасы открывается частичный вид на море. Качественная отделка уровня люкс. - алюминиево-деревянные панорамные окна -...

VALUE.ONE

265 000 €

Коттедж в Баре, Черногория

218 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

5839 Бар, район Белиши Продается коттедж в Черногории с видом на море. Дом общей площадью - 218 кв м, внутренней жилой 178 м кв, участок 500 кв м. Городские коммуникации, интернет, спутниковое телевидение. Застрахован Первый этаж: гостиная, кухня - столовая, спальня, ванная комната с душем, внутренняя лестница, коридор и выход на...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

Посмотреть ещё 6819 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

2 869 014 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

616 м²

Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

719 572 €

Вилла в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

186 709 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

600 000 €

Вилла в Чески-Крумлове, Чехия

750 м² 9 5 3

Онлайн-показ Оплата в рублях

Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...

Частное лицо

185 896 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

54 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

400 000 €

Квартира в Праге, Чехия

65 м² 2 1 2

Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...

Частное лицо

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

130 240 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

351 378 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

91 м²

Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

4 120 070 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

117 910 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

243 051 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 35 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

402 483 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

76 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в роскошном жилом комплексе Skyscape Aura в районе Bukadra! Полностью меблированная кухня с техникой! Множество удобств для отдыха и развлечений! Потрясающий панорамный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: охрана и система видеонаблюдения, общий бассейн, детская игровая площадка, общий...

DDA Real Estate

467 528 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

87 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 244 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

201 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...

CULTURE international real estate agency

261 544 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

91 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютные апартаменты в новом проекте Trinity в районе Arjan! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Меблированная кухня! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: бассейн, фитнес-центр, сауну, джакузи, круглосуточная охрана, консьерж-сервис,...

DDA Real Estate

652 138 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

135 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

6 183 944 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

450 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Люксовые апартаменты в Sea Haven с видом на море! Собственная лагуна и пляж. Система "умный дом". Апартаменты для жизни и инвестиций (Roi - 6.4% в $)! Удобства: просторный бассейн-инфинити с захватывающим видом на гавань, health-клуб с сауной и парной, зоны для йоги, медитации и аэробных упражнений, дорожка для ходьбы и бега, скейт-парк,...

DDA Real Estate

292 184 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

44 м² 1

Metropolitan Premium Properties

646 653 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

97 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Aquarise в районе Business Bay! Деловой центр Дубая! Высокий спрос на аренду! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн для взрослых с джакузи, йога-зона, детская игровая площадка, тренажерный зал, сад на свежем...

DDA Real Estate

230 161 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

61 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Golf Greens — новый премиальный комплекс в DAMAC Hills от DAMAC Properties. В комплексе будут апартаменты c 1-2 спальнями площадью 61–153 кв. м и двухэтажные таунхаусы с 2-3 спальнями. Из резиденций будет открываться захватывающий вид на поле для гольфа. Во всех типах недвижимости будет минимум один балкон, в некоторых таунхаусах...

Spiridon Real Estate

409 023 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

68 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

264 171 €

Квартира в Шардже, ОАЭ

77 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Давно интересуетесь инвестициями? Инвестируйте сразу с ГАРАНТИЕЙ ДОХОДНОСТИ в недвижимость ОАЭ! - Гарантированный доход от сдачи в аренду в среднем 11%. - Благоприятный налоговый климат 0% на владение и сдачу в аренду. - Защита инвесторов со стороны надзорных органов RERA и DLD. - Помощь в получении ВНЖ. - Наша компания является...

DDA Real Estate

464 627 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

86 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в высококлассном проекте Beach Walk на Dubai Islands! Полностью меблированные с премиальной отделкой! В 3-х минутах от пляжа! Для жизни и инвестиций! Доход от перепродажи 18-29%! Новое туристическое место с панорамным видом на море и город! Срок сдачи - 2026 г. - стоимость 1 bedroom начинается от 541618$ Удобства проекта:...

DDA Real Estate

262 785 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

69 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовы к заселению — потрясающие новые апартаменты с 1 спальней и 2 ванными комнатами в жилом комплексе Binghatti Onyx, расположенном в жилом комплексе Jumeirah Village Circle (JVC). Расположенные на высоком этаже апартаменты предлагают панорамный вид на городской пейзаж Дубая и сочетают в себе современную элегантность и высококачественную...

DDA Real Estate

1 401 492 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

313 м² 4 3 3

Шикарные виллы в потрясающем комьюнити The Wilds! Продуманный интерьер с премиальной отделкой! Меблированная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для любителей прогулок! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: баскетбольная площадка, велосипедная дорожка, детская игровая площадка,...

DDA Real Estate

1 210 424 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

249 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Sunstone by IMKAN — приморская элегантность и архитектурная гармония на Al Reem Island. Sunstone — эксклюзивный жилой комплекс от IMKAN Properties, расположенный в прибрежном районе Makers District на Al Reem Island. Проект создан для тех, кто ценит современный дизайн, природную эстетику и премиальную курортную атмосферу. Преимущества...

DDA Real Estate

431 462 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

86 м² 4 2 2

Peace Lagoons II от Peace Homes Group — это современный жилой комплекс в комплексе Dubailand Residence, предлагающий студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, предназначенные для комфортной и спокойной городской жизни. Расположенный в быстро растущем районе, он обеспечивает отличное сообщение по Эмирейтс Роуд и Аль-Айн-роуд, обеспечивая быстрый...

Habita International Estates Ltd

5 454 125 €

Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ

5889 м²

Metropolitan Premium Properties

280 496 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

100 м² 2

Удалённая сделка

Комплекс расположен на набережной канала в самом сердце острова Яс, в 10 минутах до пляжа. В продаже апартаменты с 2 спальнями от 100 кв.м. Цена: $326.975 – 354.225 Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, ландшафтные сады и набережная с кафе, ресторанами и магазинами,...

Intermark Global

733 317 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

80 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в новом проекте Playa Viva в районе Ras Al Khaimah! Проект на первой береговой линии одного из самых живописных эмиратов ОАЭ! Полностью меблированные апартаменты с видом на Персидский залив, качественная отделка в современном курортном стиле! Район активно развивается и привлекает инвесторов благодаря проекту Wynn Resort с...

DDA Real Estate

634 574 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

128 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартамент в эксклюзивном новом проекте Mercer House в районе Uptown! Полностью меблированная кухня! Доходность от сдачи в аренду - от 6,3% в $! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 3 кв. 2027 г. Удобства: городской пляжный клуб с бассейном с интегрированным баром, wellness-зоны, мультиспортивный зал, спортивные площадки и корты, магазины и...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 5616 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru