Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4377
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
132 000 €
Апартаменты на Золотых Песках, Болгария
127 м232
Квартира расположена на 5и 6 этажах, общая площадь - 126,95 кв.м.На первом этаже квартиры находится прихожая, гостиная с кухней, санузел, балкон. На втором этаже – коридор, две спальни, гардеробная, ванная комната, два балкона. Квартира продается с мебелью и техникой. Лифт.
Комплекс "Иглика 2" находится на Золотых Пескахв удобном для приживания...
New Estate
55 000 €
Студия в Приморско, Болгария
35 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитный комплекс Грин Парадайс в городе Приморско!
Малоквартирный жилой комплекс в сосново дубовой роще с паровым отоплением батареями.
По всем возникшим у Вас вопросам звоните мне прямо сейчас!
тел. 8 (495) 506 85 03.
Мы рады предложить Вам уникальный и совершенный жилой комплекс «ГРИН ПАРАДАЙС» в городе Приморско.
Он...
METR 777
69 000 €
Дом в Албене, Болгария
180 м254
Двухэтажный дом с бассейном вблизи Албены!
New Estate
64 505 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
48 м2
ID 29912598
Для продажи большая просторная студия с изумительным видом на море и парк,в центре г.Несебр с небольшой таксой поддержки .
Стоимость: 66 500евро
Населенный пункт : Несебр,комплекс Виго
Комнат : 1
Общая площадь: 47,94 кв. метра
Этаж : 6 из 6
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию, есть акт 16
Такса поддержки...
OAZIS REALTY
60 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
82 м22
Предлагаем к продаже двухкомнатный апартамент в комплексе, Солнечный
берег.Апартамент находится на 2 этаже, площадью 82 кв.м. Состоит
из просторной гостиной с кухней, 1 спальня, ванная комната и терраса.Продается с мебелью и бытовой техникой. Расстояние к морю около 400 метров. Инфраструктура:озеленённая закрытая территорияоткрытый...
алтернатива имоти оод
74 350 €
Квартира в Елените, Болгария
95 м2211
Квартира в элитном к-се “Andalusia Beach”, первая линия моря в Елените
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 95,33 кв.м
Этаж: 1/12
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год
Комплекс “ Andalusia Beach” расположен прямо на берегу Черного моря в курортном поселке Елените,...
Happy Home
68 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м22
Этот
двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге расположен на втором этаже и
обладает площадью 55 квадратных метров. Из окон открывается вид на город, что
добавляет атмосферы и уюта.
Комплекс, в котором находится апартамент, обеспечивает обширный набор удобств
для жильцов. В частности, есть бассейн, где можно освежиться и провести...
алтернатива имоти оод
95 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
94 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира находится на 3 этаже, общей площадью 93,93 кв. м. Смотрит на юг. ЖК постройки 2014 года, с красивой архитектурой, в 200х метрах от чудесного песчаного пляжа.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, кладовки, двух ванных комнат с ванной и душем и
балкона.
Квартира продаётся с мебелью и техникой как на фото....
NV-COMPANY
76 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
67 м2211
Двухкомнатная квартира, Святой Влас, комплекс «Saint George Palace»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Saint George Palace - новый комплекс комфортабельных...
Happy Home
62 900 €
Студия в Святом Власе, Болгария
44 м211
Просторная студия на первой линии в к-се "Panorama Fort Beach", Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 44 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год
Panorama Fort Beach - современный комплекс апартаментов,...
Happy Home
89 990 €
Дом в Балчике, Болгария
100 м2532
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Дом расположен в центре города Балчик, в метрах от мэрии. Планировка дома решена на двух уровнях: на первом этаже находится комната с отдельным входом со двора и собственная ванная комната с туалетом. На втором уровне - коридор, две спальни, кухня, столовая и ванная с туалетом.
Двор перед домом на...
IBG Property
75 900 €
Квартира в Равде, Болгария
73 м23
Продается трёхкомнатный апартамент площадью 73 кв.м на 4
этаже в комплексе в Равде. Апартамент включает гостиную с кухней, две спальни,
санузел и террасу. Из окон открывается частичный вид на море.Комплекс предлагает своим жителям различные удобства,
включая бассейн и ресторан, что делает проживание комфортным и приятным.Этот апартамент...
алтернатива имоти оод
120 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
77 м2211
Двухкомнатная квартира в к-се «Midia Grand Resort», Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 77
Этаж: 7/7
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Midia Grand Resort» находится на берегу Ахелойского...
Happy Home
41 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
33 м2
ID 33441384
Студия в резиденции "Оранж", Солнечный Берег, Болгария
Стоимость: 41 000 евро
Площадь: 33 кв. м
Этаж: 3/6
Стоимость вложенности: 10 евро за кв. м / 330 евро в год.
Этап завершения: акт 16
На продажу предлагается студия, полностью меблированная в резиденции "Оранж". Студия в отличном состоянии с полной мебелью и...
OAZIS REALTY
260 000 €
Дом в Несебре, Болгария
188 м254
#30859284
Предлагаем вам половину двухэтажного дома в старом Несебре
Цена: 260 000 евро
Населенный пункт: г.Несебр
Комнат: 6
Общая площадь: 188 кв. м.
Этаж: 2
Двор: 57 кв.м
Недвижимость находится в самом центре Старого Несебра, прямо перед старой митрополией.Дом разделен документально и имеет отдельный нотариальный акт.Полностью...
OAZIS REALTY
75 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Ексель предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе Марина Парк. Недвижимость светлая и солнечная, расположена на втором этаже и имеет общую площадь 60 кв. м. Она предлагается полностью меблированной и состоит из прихожей, гостиной с кухонным уголком, спальни, ванной комнаты и балкона. Прихожая оборудована вешалком с зеркалом, в...
Excel Property Bulgaria LTD
148 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
79 м2211
Двухкомнатная квартира в элитном к-се «Millenium», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 79 кв.м
Этаж: 2/7
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,4 евро за кв.м в год
Millenium - ультрасовременный жилой комплекс, расположенный...
Happy Home
75 990 €
Квартира в Бяле, Болгария
71 м2211
Двухкомнатная квартира, застроенная площадь 71 кв.м + прихожая 1,8 кв.м, жилая площадь 61 кв.м.
Квартира расположена на 6 этаже из 7. Квартира состоит из прихожей, коридора, гостиной с кухонным уголком, 2 террас с видом на живописный город, виноградники и море и совмещенного санузла. туалет.
Продается с мебелью и бытовой техникой, включая...
IBG Property
63 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
114 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается по выгодной цене 3-х комнатная квартира в жилом комплексе на курорте Солнечный берег,
Центральный район в 1 км от пляжа, до супермаркета Младость - 300 метров.
Общая площадь квартиры - 114 кв. м.
Четвертый этаж без лифта.
Квартира продается с мебелью и техникой как на фото.
Гостиная, прихожая-кухня, две ванные комнаты с...
"Българска Ривиера-2011" ЕООД
270 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
122 м232
ID 33550622
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира на первой линии в Несебре, с панорамным видом на море!
Цена: 270 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 122 кв. м.
Этаж 3
Такса поддержки: 1220 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
32 675 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1492 м2
Великобритания
г.Лондон, Хэмпстед
Шикарный особняк в престижном районе
Шикарный особняк в Хэмпстед - элитном фешенебельном районе на севере Лондона.
В этом районе Лондона живут многие очень богатые люди, звёзды спорта и шоубизнеса.
Охраняемая огороженная территория.
Площадь земельного участка 2025м2
Площадь особняка 1492м2, 4...
ИНДОМ
43 566 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1842 м2
Великобритания
г.Лондон, N2
Шикарный особняк рядом с гольф клубом
Шикарный эксклюзивный особняк в современном классическом стиле.
Один из самых шикарных объектов, выставленных на продажу в Лондоне.
Месторасположение: Хампстед - престижный элитный район миллионеров и известных людей, в районе гольф клуба.
Площадь особняка 1841,5м2:...
ИНДОМ
6 820 904 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
94 м23
Великобритания
г.Лондон, SW7
Апартаменты в современном комплексе
Красивые апартаменты в современном стиле в центре Лондона рядом с Гайд Парком,в районе Knightsbridge.
Апартаменты расположены на втором этаже в уникальном комплексе
с подземной охраняемой парковкой, консьерж- услугами 24 часа в сутки, охраной, тренажёрным залом,...
ИНДОМ
1 767 645 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
65 м23
Великобритания
г.Лондон
Квартира в доме с парком
Великолепная очень светлая квартира в старинном английском здании с очень удачным месторасположением: между торговой улицей Kensington High Str. и Notting Hill Gate.
Дом окружен ухоженным парком для резидентов.
Квартира после качественного ремонта: современный камин в...
ИНДОМ
1 629 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
86 м23
Великобритания
г.Лондон, SW1
Апартаменты с частным патио
Элегантные апартаменты с выходом в частный внутренний дворик (патио) в очень популярном жилом комплексе в самом центре Лондона,район Pimlico, рядом с вокзалом Виктория.
В комплексе: тренажёрный зал, парковка, консьерж 24 часа.
Площадь апартаментов 86,2м2: гостиная и...
ИНДОМ
117 595 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
38 м21
Великобритания
г.Ливерпуль
Квартиры для сдачи в аренду
Квартиры для сдачи в аренду в великолепном 15-этажном жилом комплексе с очень удачным месторасположением между современным деловым районом города и туристическим центром, в пешей доступности к зелёным зонам (парк Gardens), набережной, знаменитому Альберт-доку и университетам Ливерпуля....
ИНДОМ
6 424 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
161 м2
Великобритания
г.Лондон, SW1
Апартаменты в районе Белгравия
Двухуровневые апартаменты в одном из самых престижных и респектабельных мест в Лондоне: район Белгравия, 10 мин ходьбы от всемирно известного универмага Хэрродс и Гайд Парка.
Общая жилая площадь 161м2, этажи цокольный +первый
3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, гостевой...
ИНДОМ
300 391 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс на 80 потрясающих высококачественных квартир, расположенный в центре Бирмингема.
Проект был разработан с учетом спроса со стороны арендаторов, благодаря архитектурным инновациям, новаторской интеграции и исключительным техническим характеристикам. Здание, в котором предлагается выбор хорошо спроектированных квартир с одной...
Intermark Global
283 102 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
42 м21
Удалённая сделка
Проект представляет собой реновацию исторического объекта, где был расположен оружейный дом Бирмингема.
Оригинальное здание будет возрождено в виде 85 лофт-квартир с 1-2 спальнями, некоторые из которых имеют балконы с видом на благоустроенный сад.
Во внутреннем дворе расположены частные ландшафтные сады и зоны отдыха для жильцов. Просторные...
Intermark Global
2 652 356 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
111 м22
Роскошная квартира площадью 111 кв.м на 3-м этаже престижного комплекса с большим балконом.В квартире есть гостиная открытой планировки с полностью оборудованной кухней, две просторные спальни с ванными комнатами, вместительной встроенной кладовой и гостевой туалет. Окна от пола до потолка, выходящие на южную сторону, создают много естественного...
NF Group
24 112 332 €
Пентхаус в Лондоне, Великобритания
511 м24
Роскошный пентхаус от элитного застройщика расположен в Лондоне, в районе Белгравия. В пентхаусе 4 спальни, 6 ванных комнат, большая гостиная с роялем, терраса, а также имеются 2 парковочных места и 2 места для хранения. В комплексе имеется тренажерный зал только для жителей.
NF Group
555 284 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс расположен рядом с извилистым ручьем Уэлдстоун в парке Уэмбли. Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, в каждом из которых есть отдельный балкон с панорамным видом на парк Уэмбли. Спроектированы по самым высоким стандартам с качественной отделкой и залиты естественным светом.
Инфраструктура комплекса: вестибюль для жильцов,...
Intermark Global
369 656 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс возвышается на 37 этажей, откуда открывается беспрепятственный вид на городской пейзаж.
Проект, являющийся воротами в развивающийся район Red Bank, сочетает в себе городскую жизнь и речной парк прямо у порога. Башня на 275 квартир может похвастаться эксклюзивной частной инфраструктурой: площадью более 4500 кв. футов, включая...
Intermark Global
317 985 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
43 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Этот потрясающий комплекс из 266 квартир, расположенный на 22 этажах со стороны канала, спроектирован таким образом, чтобы удовлетворить все требования современного рынка аренды. Вновь озеленяя фасад канала, Waterfront courtyard обеспечит жителям спокойное пространство на открытом воздухе, где они смогут отвлечься от шумной городской жизни....
Intermark Global
406 722 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
70 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс в самом центре Манчестера. Рядом с оживленными центральными районами, с ресторанами, барами и магазинами. В 5 минутах ходьбы от главного железнодорожного вокзала города и будущей скоростной дороги. 177 апартаментов премиум-класса с 1-3 спальнями на 25 этажах.
Инфраструктура проекта: тренажерный зал, гостиная для отдыха и работы,...
Intermark Global
314 363 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
46 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в популярном районе Ancoats, отель располагает 155 апартаментами класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденты также могут воспользоваться садом на крыше, частным тренажерным залом, местом для коворкинга и гостиной, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет общения. Спроектированные с учетом интересов...
Intermark Global
314 363 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
46 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в популярном районе Ancoats, отель располагает 155 апартаментами класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденты также могут воспользоваться садом на крыше, частным тренажерным залом, местом для коворкинга и гостиной, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет общения. Спроектированные с учетом интересов...
Intermark Global
214 532 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
48 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
25 новых апартаментов с одной и двумя спальнями в одном из самых богатых и модных районов Бирмингема. Эти невероятные жилые апартаменты, расположенные рядом с оживленным центром Бирмингема, идеально подходят для осмотра окрестностей. Район славится своими пабами, независимыми магазинами и культурной жизнью. Moseley славится своей деревенской...
Intermark Global
1 597 147 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
79 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в пределах легкой досягаемости от фешенебельной King’s Road, отель предлагает современную городскую жизнь в тихом месте на берегу моря. Комплекс включает в себя коллекцию апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями на Манхэттене в одном из самых востребованных районов столицы, всего в нескольких шагах от King’s Road, Chelsea....
Intermark Global
381 217 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Обладающий богатым наследием и свежим взглядом на современную жизнь, захватывающий новый комплекс, расположенный в западном Лондоне, на месте бывшей исторической фабрики Nestlé. Комплекс предлагает коллекцию домов с одной, двумя и тремя спальнями. это совершенно новый жилой квартал на западе Лондона, окруженный парковой зоной и...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
447 900 €
Коттедж в Рохалесе, Испания
308 м288
Загородная вилла с потенциалом будущего отеля в Рохалесе . Загородный дом с 8 спальнями в Рохалесе.
Этот двухэтажный дом состоит из двух квартир на первом этаже с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, большой гостиной и отдельной кухней. На верхнем этаже расположены 4 спальни с собственной ванной комнатой в каждой и солярий с панорамным видом....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
240 000 €
Квартира на Коста-Дорада, Испания
160 м2332
Дуплекс в городеСалоу на побережье Коста Дорада всего в 500 метрах от моря! Расстояние до центра Барселоны 110 км, расстояние до центра Таррагоны 12 км. Общая площадь жилья составляет 160м.кв. В квартире 3спальные комнаты, 2 ванные комнаты, балкон, просторный салон с выходом на террасу и современная кухня. У дома красивая коммунитарная зона с...
ESTATE BARCELONA
199 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
96 м2222
В продаже осталось 15 новых апартаментов, с 2-мя и 3-мя спальнями! Урбанизация Retreat Santa Maria Village располагается на вершине Santa Maria Golf в Эльвирии. Закрытый охраняемый комплекс состоит из 14 трехэтажных жилых домов, вокруг которых распределены 8 коммунальных бассейнов, включая детские бассейны. В каждом доме есть лифт, идущий от...
ESTATE BARCELONA
725 000 €
Квартира в Испании
155 м2332
ВНЖ при покупке
Пентхаус, расположенный на Новой Золотой Миле, Эстепона. Апартаменты располагают 3-мя спальнями и 2-мя ванными комнатами, просторной гостиной, оборудованной кухней. Ориентация на юг и юго-запад, с потрясающим видом на море и прямым доступом к пляжу. Закрытый охраняемый комплекс, на территории несколько бассейнов, спа, тренажерный зал. В...
ESTATE BARCELONA
575 000 €
Коттедж на Льорет-де-Мар, Испания
209 м2663
ФАНТАСТИЧЕСКИЙ ДОМ С ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ И ВИДОМ НА МОРЕ В ЛЬОРЕТ-ДЕ-МАР Добро пожаловать в дом вашей мечты в Льорет-де-Мар! Этот впечатляющий дом с 6 спальнями, видом на море и туристической лицензией — идеальный выбор для тех, кто ищет жизнь мечты. Расположенный всего в нескольких метрах от центра Льорет-де-Мар, этот отель предлагает...
Sale and Rental Spain
950 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
98 м222
Уникальные квартиры с видом на море в Барселоне. В здании на 28 этажах расположились 89 роскошных квартир. На выбор вы можете выбрать от 1 спальной до 4-х спальной квартиры, дуплексы и пентхаусы с роскошными ванными комнатами. Во всех квартирах большие окна от пола до потолка и широкие террасы, с которых открывается панорамный вид на Средиземное...
Алиса Эстейт
519 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
136 м242
ВНЖ при покупке
Этот пентхаус предложит вам невероятную приватность вместе с видом на море и главную аллею.Он расположен в самом престижном районе Аликанте.В доме 4 спальни, две ванные комнаты, гостиная-столовая с выходом на террасу, которая также сообщается с одной из спален. Он очень светлый благодаря тому, что все комнаты выходят на улицу.В урбанизации есть...
Mercury Group
665 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
196 м222
ВНЖ при покупке
Просторная угловая квартира с двумя спальнями площадью почти 200 м² и великолепным видом на море, расположенная на последнем этаже здания с лифтом.Интерьер в стиле минимализма был обновлен в элегантном стиле, с ванной комнатой в главной спальне и одной в гостевой спальне. В квартире также есть балкон с видом на Средиземное море и туалет.Полы во...
Mercury Group
239 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
431
Квартира площадью 61 м2 недалеко от моря, в районе Сант Марти. 2 спальни (ранее было 3), просторный зал, отдельная кухня, 1 ванная. Окна стеклопакеты, алюминий, двойное стекло, полы – керамическая плитка, есть кондиционер. Квартира в отличном состоянии. Прекрасный вид – на окрестности и зеленую зону. Недалеко от торгового центра Диагональ мар...
EuropaHome
256 000 €
Пентхаус в Альморади, Испания
140 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 350 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
251 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные Квартиры в Комплексе с Богатой Инфраструктурой в Бенаависе
Квартиры расположены в районе между городами Бенаавис и Марбелья – недалеко от центров обоих городов. Рядом с проектом есть вся необходимая городская инфраструктура для полноценной жизни.
Предлагаем купить квартиры в Бенаависе, расположенные всего в 2 минутах от загородного...
TEKCE
550 000 €
Квартира на Майорке, Испания
110 м2432
Квартира в Пальме де Майорка
Стоимость 550.000EURO
Описание
ID: NEX592
Площадь: 110м2
Спален: 3
Ванных комнат: 2
Терраса: есть
Особенности: полностью отремонтирован, лучшие материалы, лифт, кондиционер, новые окна, терраса, камин
Эта фантастическая квартира расположена в центре Пальма-реал-Пласа-Испания
В квартире есть...
Buona Realty
7 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2205 м2
Офисное здание на стадии строительства в городе Сант Жюст Десверн в ближайшем пригороде Барселоны.
Общая площадь 2 205 м.кв. по 441,13 м.кв. этаж. Всего 5 этажей.
Срок сдачи 2025 год.
Площадь участка 598 м.кв.
ESTATE BARCELONA
375 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
92 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
350 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
920 м²
Великолепный земельный участок площадью 920 м2 под строительство дома, расположенный в престижной охраняемой урбанизации Santa Maria de Llorell, муниципалитет Тосса де Мар, побережье Коста Брава, Испания.
Параметры дома для строительства:
Коэффициент застройки - 40% ( до 368 м2).
Пятно застройки - 20% (до 184 м2).
Максимальная высота - 2...
Mercury Group
240 900 €
Апартаменты в Лос Балконесе, Испания
73 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%Объект под сдачу
РОСКОШНОЕ БУНГАЛО В ЛОС-БАЛЬКОНЕС
Предлагаем новое бунгало в современном стиле в закрытом жилом комплексе с бассейном и джакузи и подземным паркингом. Бунгало на нижнем этаже, состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной, кухни открытого типа, двух террас, где можно оборудовать зону отдыха и барбекю.
Жилой комплекс расположен в...
LuxVits Real Estate
222 000 €
Таунхаус в Санта-Поле, Испания
118 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
242 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
71 м222
. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЛА ФИНКА ГОЛЬФ Новый жилой комплекс из бунгало и таунхаусов в Ла Финка Гольф. Современные бунгало имеют 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана, объединенную с гостиной зоной, соединяющей спальни, ванные комнаты и террасу. На первом этаже бунгало есть террасы и сады, на верхнем этаже - террасы и солярии на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
340 000 €
Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания
100 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте уникальную возможность стать владельцем резиденции в эксклюзивном месте, где жизнь у моря гармонично сочетается с удобством городской инфраструктуры. Здесь все предусмотрено для комфортной и расслабляющей жизни: изысканные бары, рестораны, пляжные клубы, а также супермаркеты и магазины всего в нескольких минутах от дома.
Стратегически...
Costa Miraflores
145 000 €
Бунгало в Ориуэла Коста, Испания
65 м221
Бунгало с 2 спальнями на первом этаже в Вильямартин. Просторная квартира на первом этаже с 2 спальнями и 1 ванной комнатой в Вильямартин.
Этот дом имеет солнечный сад, выходящий на юго-восток, с видом на зеленые зоны урбанизации.
В квартире просторная гостиная с выходом на закрытую парадную террасу, 2 спальни и 1 ванная комната. Дом...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
628 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
139 м23
Удалённая сделка
Современная двухэтажная вилла спроектирована таким образом, чтобы
максимально использовать открытый воздух и позволить полноценно наслаждаться владельцам Средиземноморской прибрежной жизнью.
Вилла расположена в тихом и спокойном месте Пафоа в Коралловой бухте (Coral Bay). Владельцам предлагается легкий доступ ко всем удобствам и услугам, к...
Intermark Global
317 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
140 м232
ВНЖ при покупке
Тайнхаус с тремя спальнями расположена в одном из самых престижных комплексов города Пафос, недалеко от достопримечательности Гробницы Королей. На нижнем этаже располагается гостиная-столовая открытой планировки, кухня, двери патио, ведущие в частный сад. На верхнем этаже имеются три спальни с двуспальными кроватями и ванная комната.
Имеются...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
85 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
ПМЖ по ускоренной схеме.. Построенная квартира с мебелью и бытовой техникой вблизи моря в Пафосе.
2-спальная квартира в проекте квартир с общим бассейном,
частная парковка для жителей, лифт и въезд/выезд по коду В районе Юниверсал в Пафосе..
РАСПОЛОЖЕНИЕ ;
Напротив проекта есть доступные объекты, такие как тренажерный зал, аптека,...
ABC CYPRUS HOMES
310 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
100 м221
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 125 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
237 м243
ВНЖ при покупке
Продается современная дизайнерская 4-спальная вилла, расположенная в самом центре туристической зоны Пафоса на Кипре. Недвижимость спроектирована на большом участке и имеет частный бассейн с просторными открытыми площадками. Вилла расположена напротив одного из самых известных песчаных пляжей Пафоса и имеет легкий доступ к множеству ресторанов,...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
586 м²
BLUE SKY HOUSES
602 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
220 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с личными бассейнами в благоустроенном комплексе на Северном Кипре, Гирне
Каршияка – небольшой, но впечатляющий город на Северном Кипре. Близость к центру города и расположение на берегу моря делают этот район привлекательным для туристов. Каменные дома, выполненные в традиционном кипрском стиле, и улицы, украшенные яркими...
TEKCE
200 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
752 м²
Жилой участок земли находится в очень тихом эксклюзивном районе Эрими, Лимассол. Участок имеет площадь 752 кв.метра и угловое расположение, относится к зоне H3 с 60% покрытием и 35% плотностью застройки. Имеется документ, подтверждающий право собственности.
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
101 м232
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
ПМЖ по ускоренной схеме.Роскошные апартаменты в центре города в Пафосе. Мастерски спланированные апартаменты с 2 спальнями оптимизируют жилое пространство и предлагают просторную гостиную открытой планировки и кухню. Большие раздвижные окна выходят на просторные веранды, окружающие гостиную. Внешние пространства предназначены для повышения...
ABC CYPRUS HOMES
3 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
400 м246
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
305 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
227 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
410 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
111 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Возможна оплата криптовалютой. Квартира в 500м от пляжа Элизиум.
2 спальная квартира в Като Пафосе, в шаговой доступности инфраструктуры, в 500м от песчаного пляжа элитного отеля Элизиум, в 2 мин езды до английской школы Эспаер и супермаркета Лидл. Район Томбс оф Кингс.
Комплекс с апартаментами и...
ABC CYPRUS HOMES
220 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
140 м222
BLUE SKY HOUSES
185 000 €
Квартира в Бахчели, Кипр
60 м2211
Что вы получаете: Апартаменты и виллы с собственным бассейном бесконечности, предоставляющим захватывающий вид и невероятный комфорт для вашего отдыха и развлечений.
О строительстве: Строительство ведется опытной компанией с 30-летним стажем, гарантируя высокое качество и надежность. Завершение проекта запланировано на декабрь 2025 года....
Uptrend homes
191 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
38 м2111
Эти резиденции включают 25 обслуживаемых студийных апартаментов, расположенных в Старом городе Лимассола. Удобства включают бар на крыше и фитнес-центр. Ближайшие достопримечательности включают улицу Анексартисиас и Агору. Проект предлагает готовые решения и привлекательные инвестиционные доходы. Расположение: Старый город Лимассола,...
MySpace Real Estate
720 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
215 м2444
ВНЖ при покупке
Продается просторная 4-х спальная вилла на стадии офф план в Пиле, Ларнака. Вилла предлагает современные удобства, созданные специально для вас. Благодаря удобному расположению и превосходному дизайну, вилла предлагает исключительный местный стиль жизни со значительным потенциалом для сдачи в аренду и увеличения капиталовложений. Жилая площадь...
DOM Real Estate
260 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
110 м2222
Жилой комплекс в Ливадии, Ларнака. Расположенный на нетронутом участке площадью 3329 м², этот дальновидный проект включает в себя генеральный план, который искусно включает пять многоквартирных домов, расположенных в линейном порядке. Используя промежуточные пространства, мы тщательно спроектировали яркие игровые площадки, спокойные зоны отдыха,...
DOM Real Estate
1 000 000 €
Дом в Протарасе, Кипр
225 м2555
ВНЖ при покупке
Продажа эксклюзивной 5 спальной виллы в Protaras, всего в 200 метрах от пляжа. Один из самых престижных и роскошных комплексов получил множество наград в области архитектуры и недвижимости. Удачное расположение комплекса- между пляжами Fig Tree Bay и Konnos beach. 3х уровневая резиденция оснащена автоматическими воротами, подземным гаражом на 3...
DOM Real Estate
72 988 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
42 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс расположенный на северном побережье Кипра в Исхеле Лонг Бич, одном из самых красивых мест Средиземноморья, разработан с учетом 7-звездочного уровня жизни. Каждая деталь комплекса продумана до мелочей, чтобы обеспечить роскошное проживание. Здесь вы найдете рестораны, тренажерные залы, бассейны общей площадью 10 000 м², зеленые зоны...
Leverage Investments
548 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
145 м2222
ВНЖ при покупке
Продаётся пентхаус с видом на море и садом на крыше площадью 37м2 в стильном комплексе в перспективном районе Ларнаки New Marina недалеко от нового отеля Radisson Blu. Высокий инвестиционный потенциал. Пешая доступность до порта Ларнаки и всех городских удобств. Подводка под Satellite. Современный дизайн проекта предполагает просторную гостиную...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
159 173 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
42 м211
Квартиры на Пхукете / KR-609P
Близость к развитой инфраструктуре района Карон с обилием супермаркетов, баров и ресторанов.
Детали объекта:
Сдача: Май 2019 г.
До моря: 600 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 42 - 68 м²
Доход: Гарантированный доход 10% годовых на 3 года. Далее арендная программа 60/40% (60% от дохода...
Exotic Property
617 316 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
272 м234
Виллы в комплексе на пляже Раваи / RW-936P
Большой комплекс вилл класса Luxe на юге Пхукета, в котором есть все необходимое для жизни и отдыха! Компания застройщик предлагает контракт на 5 лет управления с делением прибыли 80/20 в пользу владельца.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До моря: 500 м
Спальни: 3
Ванные: 4
Жилая площадь:...
Exotic Property
104 401 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м2111
Неоспоримое преимущество Citygate Phuket Kamala заключается в том, что это совершенно новый, готовый для жизни или сдачи в аренду жилой комплекс, который был достроен и сдан в эксплуатацию в начале 2022 года.
Концепция Citygate Phuket Kamala была разработана с целью создать идеальное жилое пространство, которое способно удовлетворить жителей и...
Above Element - это современный комплекс, где каждая мелочь продумана до мельчайших деталей. Здесь представлены различные варианты жилья: от элегантных одно- и двухкомнатных апартаментов, до роскошных пентхаусов. Все помещения оборудованы самой современной техникой и электроникой, а также обставлены современной мебелью.
Жители комплекса Above...
Kofanoff Estate
300 479 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
71 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комплекс расположен на восточном побережье рядом с городом Пхукет, крупнейшим аквапарком Азии, мариной и уединенными островами - все это привлекает в локацию туристов со всего мира. Восточное побережье - это более уединенная часть острова, здесь лучше сохранилась тайская культурная атмосфера, при этом есть высокий потенциал для роста цен.
На...
Intermark Global
959 651 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
501 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Особенности:
Клубный Дом с фитнесом, сауной, и оздоровительной комнатой
Общественные Зоны для работы и отдыха
Трансфер из аэропорта 12 раз в год на электрическом минивене в течение 3 лет
На общей территории пруд с парком и скамейками
Цена:
Включено: Бассейн, ландшафтный дизайн, кондиционеры, встроенная мебель
Не включено:...
50 Lemons
1 806 808 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
691 м2756
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Ayana Luxury Villas — изысканный жилой проект, созданный знаменитым застройщиком недвижимости T.H. Group Phuket, видение которого воплотилось в успешном проекте Sunshine Beach Resort & Residences.
Завернутый в сердце острова Пхукет, Ayana Luxury Villas — это воплощение роскоши и спокойствия, предоставляя непревзойденный опыт...
50 Lemons
440 370 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
228 м2733
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 275.20 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ!!
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО
ЦЕНА: 17 000 000 THB (без мебельного пакета)
ЦЕНА: 18 500 000 THB (с мебельным пакетом)...
CULTURE international real estate agency
375 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
278 м2333
Уникальная вилла с бассейном, созданная специально для семей, которые ищут уединения и современное жилье, расположена в живописном уголке и идеально сочетает в себе романтические элементы португальского стиля.
Вилла предлагает открытое пространство гостиной, столовой и встроенной кухни, спальню с ванной комнатой и отдельной душевой, комнату...
Mercury Group
87 378 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
31 м2
Расположение:
Роскошный кондоминиум, расположенный всего в 350 метрах от спокойного пляжа Найянг, предлагает жилье в уникальной природной обстановке, окружённое национальным парком Сиринат. Это место становится вашим идеальным убежищем, где пейзажи национального парка сочетаются с богатством и комфортом.
Характеристики:
Каждая квартира...
Mayalanya Group
186 846 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
39 м2
Расположение:
Расположенный в сердце Пхукета, этот жилой комплекс представляет собой идеальный симбиоз уникальности, великолепия и культуры. Здесь сочетаются стиль, комфорт и роскошь, создавая эксклюзивный образ жизни для тех, кто ценит красоту и гармонию с природой.
Характеристики:
Проект включает в себя разнообразие жилых помещений с...
Mayalanya Group
400 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
155 м243
Это вилла площадью 155 кв.м. с 4 спальни и 3.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Quinta Lane by Intira Villas в Раваи, Пхукет, а его строительство было завершено в дек 2024Вы можете купить вилла по базовой цене ฿15,365,095 (฿99,130/кв.м).
FazWaz
1 455 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
520 м2645
Уникальный проект вилл в 300 метрах от пляжа Банг Тао, в самой востребованной локации на острове. От именитого тайского застройщика.
Его близость к пляжу и небольшое количество вилл гарантируют как комфортное проживание, так и высокий арендный потенциал.
Застройщик потратил немало времени, чтобы изучить спрос и предложить на рынок проект,...
Mercury Group
1 088 648 €
Вилла в Бангкоке, Таиланд
557 м2542
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошный комплекс, окруженный живописными озерами и садами, который предлагает высокий уровень комфорта и эксклюзивности!
Дом сдан! Готов к заселению!
Вид на озеро!
Почувствуйте элегантность европейской жизни в Vavila Sukhumvit 77, роскошном жилом проекте, вдохновленном очарованием и красотой...
DDA Real Estate
554 188 €
Дом в Пхукете, Таиланд
240 м233
Апартаменты с 1-3 спальнями входят в состав большого проектаMida Grand Resort под управление пятизвездочного отеля. Вы можете вступить в программу доходности или выбрать резиденцию для личного использования.
А виллы, с 2-3 спальнями, с мультифункционалтными комнатами, являются эксклюзивным оазисом среди развитой инфраструктуры отеля.
Проект...
Mercury Group
56 678 €
Студия в Паттайе, Таиланд
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Siam Oriental Dream
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года
Апартаменты-студия, площадь от 21,65 до 27,5 м2
Стартовая цена: 2 000 000 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 20% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета доходности объекта, а...
IBG Property Southeast Asia
178 187 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
БОЛЕЕ 90% КВАРТИР В КОМПЛЕКСЕ УЖЕ ВЫКУПЛЕНЫ!
ПАКЕТ ДИЗАЙНЕРСКОЙ МЕБЕЛИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПОДАРОК!
Проект премиум-класса расположен всего в 50 метрах от пляжа Лаян (Банг-Тао). Проект имеет уникальные дизайнерские решения в оформлении экстерьера и интерьера. Район Банг-Тао открывает возможность каждому жильцу комплекса наслаждаться жизнью у...
Vas Capital Co.Ltd.
128 440 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Новый жилой проект с апартаментами возле пляжа Банг Тао. Комплекс включает 2 семиэтажных здания и 263 апартамента с 1-3 спальнями, площадью от 38 до 138 кв.м. Предложены чистовая отделка, встроенная сантехника и система кондиционирования. На территории расположены профессиональный спортивный комплекс,...
Tumanov Group
70 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
28 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
The Origin Kathu-Patong — жилой комплекс от застройщика Origin Property Company Limited. ЖК расположен в городе Кату, который находится в центральной части острова Пхукет (Таиланд). На территории комплекса появится сад и бассейн, фитнес-центр и коворкинг. В ЖК The Origin Kathu-Patong представлены студии и апартаменты с 2 комнатами. Всего в...
NV-COMPANY
325 744 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
94 м2432
Удалённая сделка
РЕДКИЙ ЗАПУСК НА ПЛЯЖЕ НАЙ-ХАРН!
Sirius Condominium - три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных удобств.
На территории комплекса расположены 2 бассейна, окруженные зеленью и декоративными тропическими...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
675 000 €
Вилла в Анталии, Турция
145 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
На продажу выставлена уютная вилла в живописном поселке Чамьюва. Тихое и спокойное место для отдыха и проживания вдали от городской суеты. Расстояние до моря 2 км, до аэропорта -50 км, до Кемера- 5 км.
Год постройки: 2021
Планировка виллы площадью 145м2:
первый этаж: отдельная кухня, просторная гостиная, сан.узел и небольшое депо –...
Villa Antalya
138 000 €
Квартира в Белеке, Турция
106 м22
ВНЖ при покупке
Проект на завершающей стадии строительства в центре Белека.Расстояние к песчаным пляжам1 км, центр города 500 м. Жилой комплекснаходятся рядом с магазинами,ресторанами, лучшимипятизвездочнымиотелями города ипарком развлечений The Land Of legend. Гольф поля, поликлиника Anadolu, фермерский рынок, учебные заведения, парковые и спортивные зоны1 км....
RestProperty
110 500 €
Пентхаус в Авсалларе, Турция
80 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вам рассмотреть ещё один проект на этапе строительства в активно развивающемся районе Авсаллар. Жилой комплекс с современным фасадом расположился на благоустроенной территории в 25км. от центра Аланьи и всего в 650м от моря. Напоминаем, все квартиры сдаются с чистовой отделкой, оснащенны кухонным и ванным гарнитуром.
В продаже :...
Liga Real Estate
285 000 €
Квартира в Анталии, Турция
145 м23
ВНЖ при покупке
Вашему вниманию предлагается просторная квартира, в элитном микрорайоне Шириньялы всегов 350 метрах от моря! Шириньялы является одним из самых любимых мест для проживания Анталийской элиты. Из этого района открывается прекрасный вид на Анталийский берег и можество парковых зон. Район имеет обширную городскую инфраструктуру.
Предлагаемая...
RestProperty
302 581 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м2321
Выставлены на продажу квартиры 2+1, 3+1 в строящемся жилом комплексе в мкр.Хурма. Проект комплекса состоит из 2 блоков, озеленения, фитнес-зала, бассейна, сауны, парковки, камеры видеонаблюдения 24/7. Сами квартиры оснащены отоплением пола, кондиционерами, автоматическими рольставнями, встроенными духовкой-плитой-вытяжкой.
Стоимость квартир...
ANTREAL
1 750 000 €
Вилла в Алании, Турция
550 м2543
ВНЖ при покупке
Предпочитаете роскошь и цените ее великолепие во всем? Обратите внимание на новый, воистину роскошный инвестиционный проект в районе Каргыджак города Аланьи. Каргыджакокружен цитрусовыми плантациями и фруктовыми садами. Место отличается своей живописной природой и завораживающими видами на горы. Администрация районауделяет внимание обустройству...
Alanya Brand Group
872 000 €
Вилла в Анталии, Турция
300 м25
ВНЖ при покупке
Великолепный жилой комплекс вилл в районе Коньяалты, районе, который называют "русским районом Анталии", потому что именно там очень много русскоязычных жителей.
О жилом комплексе
Жилой комплекс расположен достаточно компактно, вилл в нем немного, так что покой и тишина будут обеспечены. А еще комплекс окружает зеленый массив, воздух в...
RestProperty
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
45 м21
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию квартиру в комплексе с отельной инфраструктуройвсего в 150 метрах от Cредиземного моря. Квартира планировкой 1+1 расположена на первом этаже в одном из восьми пятиэтажных блоков. Окна квартиры выходят на бассейн и внутренний двор где располагается инфраструктура. Квартиры в этом комплексе пользуются большой...
RestProperty
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м22
ВНЖ при покупке
Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости, квартира планировкой 2+1, с общей площадью 130 м2. В планировку квартиры входят не только просторные комнаты, а ещё и отдельная кухня. Данная вариация апартаментов является большой редкостью во всей Турции. Квартира на 3 этаже полностью меблирована, что позволит максимально быстро совершить...
RestProperty
126 500 €
Квартира в Алании, Турция
51 м21
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию комплекс расположенный в районе Авсаллар. Строительство уже началось и активно ведется. Сдача комплекса- сентябрь 2024 года.
Квартира планировка 1+1 площадью брутто 51 м2 с преимуществом квартиры: в гостиной большие два светлых окна с видом на бассейн, спальня выходит на тихую спокойную сторону. В стоимость...
RestProperty
60 000 €
Апартаменты в Ялове, Турция
49 м2
Квартиры в комплексе в Ялова Предлагает последние квартиры и дуплексе в жилом косплексе в Чинарджик, Ялова. Этот район известен своими пляжами, ресторанами и кафе, а также красивой природой. Дом расположен всего 50 метров до моря! Квартира 1+0 площадью 49 кв.м. Квартира 1+1 площадью 60 кв.м. Дуплекс 1+1 площадью 168 кв.м. (с мебелью) Дуплекс 4+1...
Intermark Global
270 000 €
Квартира в Кемере, Турция
4
Представляем Вам отличную квартиру, которая выставлена на продажу в городе Кемер, расположенном на второй береговой линии. Квартира находится всего в 5 минутах ходьбы от моря и предлагает следующие характеристики:
Квартира имеет планировку 3+1, что означает наличие трех спален и гостиной. Это идеальный вариант для семьи или большой группы...
İNEST HOMES
321 000 €
Вилла в Алании, Турция
165 м23
Описание: Прекрасная возможность стать обладателем недавно построенной виллы в живописном городе Алания! Эта современная 2+1 вилла, общей площадью 165 м², предлагает стильный и комфортный образ жизни.
Вилла полностью меблирована, что делает ее готовой для немедленного заселения. В ее основе — современный дизайн, обеспечивающий функциональность и...
İNEST HOMES
240 000 €
Таунхаус в Алании, Турция
128 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Новый уникальный проект на стадии карандаша по стартовым ценам. Расположен в центральной части города, на взгорье – район Бекташ, откуда открываются панорамные виды на море, город и крепость Алании. Премиальный проект будет состоять из 8-ми жилых блоков, в каждом блоке по 5 апартаментов (садовый дуплекс 3+1, линейная квартира 2+1, верхний...
Alanya Eiendom
538 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Хотели бы вы испытать идеальный и комфортный Стамбул в самом сердце анатолийской стороны?
В Фикиртепе, быстро развивающемся центре анатолийской части Стамбула, возникает исключительный проект, продуманный до мельчайших деталей, чтобы вы могли жить с удовольствием. Проект находится в центре города, так что вы сможете легко добраться до мостов,...
Mercury Group
799 909 €
Вилла в Стамбуле, Турция
400 м25
ВНЖ при покупке
Вилла в одном из новых и развивающихся районов Стамбула
* Планировка: 5+1 с мебелью- Этажей: 3* Вид на море и город* С чистовой отделкой и встроенной бытовой техникой: вытяжка ,плита, духовка, посудомойка* Отопление теплые полы- Система умного дома* Участок площадью 400 м2
NF Group
69 000 €
Квартира в Газипаше, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем к продаже абсолютно новую двухкомнатную квартиру общей площадью 50м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, санузлом с душевой и балконом. Квартира расположена на высоком 1-м этаже 4-этажного дома, 2024 года постройки.
На закрытой территории организован плавательный бассейн.
Квартира будет...
TURKEY INVEST PROPERTY
2 140 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
160 м233
Гражданство
Двухэтажная вилла с полным с видом на море и замок в Эскичесме. Расположена в охраняемом комплексе на участке в 1200 м2. На территории имеется ландшафтный сад с садовой террасой. Вам всегда будут доступны высокий уровень комфорта и широкий спектр услуг:
панорамный вид на море
вид на замок
частный сад...
Intermark Global
66 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
91 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Планировки квартир:
Трёхкомнатные квартиры 2+1, площадью 91 м2
Информация о квартирах:
Чистовая отделка
Санузел полностью укомплектован сантехникой и душевой кабиной
Подвесные потолки
Современные межкомнатные двери
Система природного газа
Новый комплекс в Тедже будет оснащён полной инфраструктурой, как внутренней, так и...
NSM Real Estate
258 400 €
Квартира в Стамбуле, Турция
52 м2
ВНЖ при покупке
Жилой проект сочетает в себе идеальные условия для инвестиций и семейного проживания. Благодаря своему стратегическому расположению и широкому спектру удобств, комплекс предоставляет жильцам всё необходимое для комфортной и престижной жизни.
Комплекс занимает участок площадью 8 274 м² и состоит из трёх жилых блоков: два блока по 24 этажа и один...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
10 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Светлая квартира-студия на первом этаже, рядом с услугами города Варкаус. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 171 €.
Плата за воду - 21 евро /месяц.
Муниципальное водоснабжение и централизованное теплоснабжение дома. Квартира в хорошем...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
280 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
142 м2431
В городе Иматра продаётся ухоженный и тщательно построенный дом на собственном каменистом участке площадью 1 169 m². Помещения на трех этажах, каминный зал, туалет, ванная комната и сауна, 3 спальни и туалет, наверху светлая и просторная гостиная, кухня / столовая. Камин добавляет комфорта гостиной. Дом 2009 года постройки, прямое...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
185 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
130 м2
4 - комнатный дом 153 м2/130 м2 располагается в хорошем районе города Иматра Karhukallio.
Дом 2014 года постройки. Деревянный, облицованный кирпичом.
Электроотопление. Городская канализация и водоснабжение.
В доме все новое. Есть ванная. 2 душевые.
Участок 1248 м2 в собственности. На участке также заложен фундамент под дом для гостей....
FiKS LKV Oy
13 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся двухкомнатная квартира с балконом!
Цена - 13 000 €.
Рядом со спальней есть вместительный гардероб.
А еще в гостиной есть несколько шкафов.
На кухню можно поставить небольшой обеденный стол.
В ванной комнате может...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
26 315 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Хейнола
Год постройки – 1975. Общая площадь – 59,5 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 26 315,31 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 226 €
Квартира в Форсса, Финляндия
46 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Форсса
Год постройки – 1963. Общая площадь – 45,5 кв.м. 3/4 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 18 226,78 евро + 9 773,22 евро рассрочка от управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 500 €
Квартира в Лахти, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Vääksy
Год постройки – 1972. Общая площадь – 33,5 кв.м., 1/5 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 29 500 евро
Коммунальные платежи – 136,50 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
32 497 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
71 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Хейнола
Год постройки – 1966. Общая площадь – 71 кв.м., 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 32 497 евро + рассрочка от управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 520 €
Квартира в Тампере, Финляндия
40 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Tampere продаётся 1-к квартира 40 m².
В квартире есть свой вход и небольшой двор.
Цена - 9 520 €, стартовая цена, АУКЦИОН от продовца, кто больше предложит!
Ежемесячные коммунальные платежи - 216 €.
Плюс рассрочка от...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 900 €
Квартира в Леппявирта, Финляндия
54 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Oravikoski продаётся 3-к квартира 54 m² на 1-м этаже.
Цена - 14 900 €.
Общий вид квартиры чистый, вы можете сразу же заселиться.
Гардеробную дополняет большой шкаф с окном.
Дом был построен в 1959 году, в 2013 году система...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Лахти, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lahti продаётся 1-к квартира 33 m² с балконом на 3 этаже.
Цена - 20 000 €.
Дом был построен в 1974 году, районное отопление.
Будет замена водопроводных труб и установка поквартирных счётчиков воды, ремонт канализации и ремонт сауны....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Таунхаус в Састамале, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Suodenniemi продаётся 1-к таунхаус 36 m² с сауной и своим двором.
Цена - 18 000 €.
Тихое место, но услуги в шаговой доступности.
Доступная стоимость жилья.
Воздушный тепловой насос повышает комфорт жизни.
Дом 1978 года...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Анттола, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Anttola, Mikkeli, продаётся 1-к квартира 33,5 m² на 3-м этаже.
Цена - 22 000 €.
Практически чистая квартира в основном в своём первоначальном состоянии, просторный балкон обеспечивает дополнительное пространство с комфортом.
В...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 500 €
Квартира в Валкеакоски, Финляндия
74 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Valkeakoski продаётся 3-к квартира 74 m² на 1-м этаже.
Квартира находится в первоначальном состоянии, в ней курили.
Функциональная планировка, просторные комнаты, балкон.
Цена продажи 22 500 € + рассрочка от Управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся 2-к квартира 61,5 m² на 3-м этаже.
Цена - 11 000 €.
В районе есть всё необходимое для проживания – в шаговой доступности!
Крупные продуктовые магазины, медицинский центр Aalto, аптека, парикмахерская и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Дом в Сейняйоки, Финляндия
83 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kurikka продаётся небольшой отдельно стоящий дом 83 m² в тихом месте.
В доме три комнаты, кухня и санузлы, которые были пристроены к дому в 1989 году.
Все помещения находятся в чистом базовом состоянии, но требуют ремонта.
Собственный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 900 €
Таунхаус в Виитасаари, Финляндия
28 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Viitasaari продаётся 2-к таунхаус 28 m².
Цена - 22 900 €.
В квартире есть гостиная-кухня, спальня и туалет /душ.
В отремонтированной квартире обновлены потолок и виниловый пол, стены покрашены.
В ванной комнате обновлены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 900 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Karttula продаётся 2-к таунхаус 56,5 m² с собственной сауной.
Цена - 24 900 €.
Квартира в базовом состоянии.
Дом 1980 года постройки, отопление электрическое.
Ежемесячные коммунальные платежи 237,30 евро /месяц.
Плата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
16 000 €
Таунхаус в Виррате, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Virrat продаётся 1-к таунхаус 30 m² со своим двором.
Цена - 16 000 €.
Услуги центра находятся в шаговой доступности.
Дом 1972 года постройки, централизованное отопление.
В жилищном товариществе регулярно проводились ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
129 000 €
Апартаменты в Ювяскюля, Финляндия
48 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
1 100 000 €
Вилла в Будве, Черногория
298 м2734
Отличная вилла с большим участком и бассейном в непосредственной близости от центра Будвы. Вилла полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания или отдыха.
На первом этаже расположена большая гостиная с выходом к бассейну, полностью оборудованная кухня и столовая зона, прихожая и гостевой санузел.
Внутренняя...
VALUE.ONE
940 000 €
Вилла в Дженовичах, Черногория
294 м244
ВНЖ при покупке
Продается просторная, солнечная вилла, площадью 294м2, участок 513м2. Вилла находится на территории закрытого кондоминиума со своим выходом к морю. Планировка этажей – коридор, гостиная с кухонной зоной, три спальни, две ванных комнаты, две террасы. Паркинг перед виллой. Из дома открывается шикарный вид на Тиватский залив и полуостров Луштица....
Antarex
352 560 €
Вилла в Кумборе, Черногория
210 м233
ВНЖ при покупке
Отличный, солнечный дом, всего в пяти минутах пешком от пляжа. Площадь дома 210м2, площадь участка 300м2. Планировка: 0й этаж - летняя кухня, сауна, тренажерная, массажная зоны, туалет и душ; 1-й этаж - большая комната с кухней и гостиной, выходящей на большую веранду и гостевой туалет; 2-й этаж – большая гостевая спальня, ванная с туалетом,...
Antarex
325 000 €
Коммерческая недвижимость в Добра Воде, Черногория
400 м2
Код объекта - 2.25.17.10285
Продается трехэтажный мини отель в поселке Добра Вода.
Удобный подъезд, хорошее расположение: слепая улица и всего в 300 м от моря, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
Отель состоит из 11 апартаментов и хозяйской квартиры.
Площадь отеля 400 м2, участок 350 м2. Вид на море.
DOO TradeGoria
650 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
418 м244
ВНЖ при покупке
Продается 3хэтажный дом в процессе строительства. Расположен в красивом и тихом месте, недалеко от одной из достопримечательностей Херцег-Нови – крепости начала 16 века Шпаньола.
Общая площадь дома – 418 кв.м., общая площадь участка – 1874 кв.м.
На участке разбит сад, есть большая площадка для отдыха.
Все коммуникации муниципальные....
Antarex
77 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
78 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 3.25.11.11265
Срочная продажа!
Дом в туристическом поселке Сутоморе, район Ратац, отличное место, в окружении соснового леса с прекрасным видом на море, 800 м до моря.
Дом площадью 53 м2 - 1 этаж и 25 мансарда 25 м2 (с возможностью достроить этаж )
Первый этаж состоит из 1 сальни, гостиной с кухней и сан узел с душевой.
Есть...
DOO TradeGoria
75 000 €
Дом в Жабляке, Черногория
77 м232
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Локация дома Жабляк - район Ускоци.
От центра города 7 минут на машине
Дом, подан на легализацию.
Площадь - 77м2
2 этажа
Вода и электричество городские.
Септик.
400м2 участок.
Будет доделана террасу и каменную террасу внизу участка.
Дровяная печь.
Дом полностью меблирован и укомплектован техникой.
Имеет высокий...
Smart&Rich Montenegro
74 000 €
Земля на полуострове Луштица, Черногория
540 м²
Урбанизированный участок с готовым проектом, оплаченными коммуналиями площадью 540 кв.м. находится на Луштице, в 2 км от пляжей Мириште, Жанице. Площадь дома по проекту 168 кв.м. Возможно строительство трехэтажной виллы 300 кв.м. Есть возможность подключения к электричеству, планируется центральный водопровод, четырёхполосная дорога от Радовичи....
Antarex
60 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
60 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 4.25.11.11931
Недорогой двухэтажный дом с двумя студиями в Сутоморе
Площадь дома 60м2 + террасы
Площадь участка 34м2
Две квартиры студии с террасами.
Квартиры полностью меблированы и готовы к заселению или сдачи в аренду.
Хороший арендный потенциал.
Вид на горы.
Расстояние до моря 400 метров.
DOO TradeGoria
1 950 000 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
179 м2322
Роскошный двухуровневый пентхаус 179 м2 (108 m2 + 71 m2 террасы) с панорамным видом на море находиться в новом здании. Пентхаус находится в Порто Монтенегро, это идеальное место для любителей прогулок, любуясь морскими пейзажами и величественными горами.
Апартаменты состоят: гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней, 2 спальни с...
VALUE.ONE
120 000 €
Дом в Жабляке, Черногория
110 м232
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Продается дом в Борье, Жабляк.
Площадь - 110 кв.м.
Площадь участка - 500 кв.м.
В доме две спальни, кухня-гостиная, ванная комната и прихожая.
Во дворе построен маленький домик для дров.
Дом расположен рядом с премиум отелем.
Высокий инвестиционный потенциал, хороший пассивный доход.
Smart&Rich Montenegro
320 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
287 м252
На участке 306м2 находится замечательный дом с гаражом и бассейном.
Во дворе есть так же место для барбекю.
Гараж просторный с автоматическими воротами.
На первом этаже дома: гостиная, кухня, 2 спальни, техническая комната (есть стабилизатор напряжения). Одна спальня имеет выход так же к бассейну. Ванная.
Второй этаж - три спальни,...
Montenegro Prospects
981 000 €
Дом в Петроваце, Черногория
466 м265
ВНЖ при покупке
Каменная вилла в национальном стиле 2,5 км от Петровца, в тихом районе Крушевица.
Участок 517 кв.м, отдельный подъезд. Гараж на 5 машин. Фитнес-зал.
Внизу гостиная, две спальни, ванная комната и гостевой туалет, кухня, выход на две террасы, бассейн 31 кв.м
Второй этаж - две независимые квартиры, каждая с двумя спальнями, ванной комнатой и...
Mercury Group
170 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
111 м25
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.11.12483
Дом с апартаментами, всего в 5 минутах ходьбы до пляжа в Добры воды, по очень хорошей цене!
Площадь дома - 111 м2
Площадь участка - 132 м2
Первый этаж - кухня с гостиной, три спальни, два санузла, терраса.
Второй этаж - коридор, гостиная с кухней, санузел, две спальни, а также одна студия с кухней и санузлом,...
DOO TradeGoria
128 000 €
Апартаменты в Биеле, Черногория
43 м211
ВНЖ при покупке
Продаются квартиры в строящемся доме, в живописном поселке Биела. Новый дом, с удобными планировками, всего в пятидесяти метрах от моря будет построен и сдан в эксплуатацию в июне 2025 года. Современная архитектура и дизайн, отделка материалами высокого класса, лифт, кондиционеры, паркинг места для каждой...
Antarex
110 000 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
50 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается дом 50 кв.м. в живописном районе Баошичи, Херцег-Нови, всего в 20 минутах от границы с Хорватией. Это место — настоящий рай для ценителей природы и спокойствия, окруженное вековыми оливковыми деревьями и зеленью. В этом районе царит абсолютная безопасность и дружелюбие соседей, а из окон открывается захватывающий вид на море,...
Частное лицо
155 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
49 м211
Роскошная двухкомнатная квартира недалеко от моря в Мельине. Площадь квартиры 49м2, новостройка, полностью оборудованная квартира. Планировка комнат: Гостиная с кухней, спальня, санузел, терраса. Предусмотрено место для парковки. Цена: 155 000 евро.
Rivijera Nekretnine
165 000 €
Квартира в Которе, Черногория
53 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Обратите внимание на эту чудесную квартиру, которая располагается всего в 2 минутах ходьбы до моря и чистейших пляжей в уютном, небольшом поселке Ораховац. Помимо пляжей здесь имеется несколько кафе и пара небольших продуктовых магазинов.
Сама квартира располагается на третьем этаже малоквартирного дома и состоит из 2 спален, ванной комнаты,...
DOO "Monteonline"
105 000 €
Квартира в Будве, Черногория
51 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира в Будве на втором этаже, Район Лази. Площадь 51 кв.м, одна спальня, полностью меблирована.
Цена 105.000 евро
Galeo
109 200 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
42 м2
ВНЖ при покупке
Однокомнатная квартира 42,21 м² с видом на море в новом жилом комплексе Minder Resort, Бечичи
Мы представляем вашему вниманию уникальный жилой комплекс в Бечичах, который задает новые стандарты роскошной жизни в Черногории. Этот комплекс расположен всего в 700 метрах от моря, в спокойной обстановке с потрясающим видом на Адриатическое...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
8 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
Богемия
Пивоваренный завод в Богемии
Построенный в 16 веке немецкой компанией , этот пивоваренный завод за свою длинную историю претерпел несколько реконструкций, но удивительным образом сохранил традиции в производстве пива. Известный бренд.
Сейчас завод работает не на полную мощность, относится к разряду средних производителей....
ИНДОМ
950 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
1700 м2
Чехия
г.Карловы Вары
Отель с рестораном
Отель в городском районе Карловых Вар, примерно 3 км от исторического центра.
46 спальных мест (одноместные, двухместные, трёхместные номера стандарт)
Ресторан на 100 посадочных мест, кухня,
Отдельный зал для завтраков на 70 посадочных мест.
Большая парковка для автомобилей и автобусов....
ИНДОМ
4 500 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2600 м2
Чехия
г.Прага
Здание под клуб, казино, ресторан, отель
Великолепное здание в очень привлекательном районе Праги-5.
Рядом находятся торговые центры, офисные и административные здания, отели, рестораны.
Здание идеально подходит для организации клуба, размещения отеля, ресторана и казино.
Площадь здания 2600м2, 4 этажа и...
ИНДОМ
520 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
228 м2
Чехия
г.Прага
Дом под пансион или хостел
3-уровневый дом в спокойном районе Праги-4 Модржаны.
Возможное использование: жилой дом для семьи, офис, пансион, хостел.
Все помещения независимы друг от друга, на каждом этаже есть свой санузел.
Жилая площадь дома 228м2
Площадь земельного участка 670м2
В здании 3...
ИНДОМ
4 800 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2800 м2
Чехия
г. Прага
Доходный дом в Праге-3
Отличное предложение для инвесторов!
Доходный дом в центральной части Праги-3, рядом с парком на Виноградах - Регировы сады.
Угловое положение здания
Дом пустой и полностью подготовлен к генеральной реконструкции, выполнен и согласован проект внутренней парковки на 11...
ИНДОМ
Цена по запросу
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
642 м2
Предлагаем Вам покупку доходного дома в центре курорта Марианские Лазни. Предметом продажи являеться: земельный участок + проект + действующие разрешения на строительство + строительство под ключ. Дом находится на улице Lucni на границе торговой зоны Nova Chebska. В рамках данного проекта будет построен 6-ти этажный дом (самое высокое здание в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
1 490 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1412 м2
Чехия
г. Прага
Доходное здание и земля
Предложение для инвесторов!
Производственное здание, сданное в аренду, + земельный участок 0,5 га под строительство жилого дома или для расширения производства в Праге-5.
Очень удобное и выгодное расположение, хорошая транспортная доступность.
Описание актива:
1....
ИНДОМ
4 100 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2811 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом/отель в Праге-2
Здание под реконструкцию в центре города - в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1.
Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами.
Площадь земельного участка: 853м2
Площадь участка под...
ИНДОМ
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1250 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом в Праге-2
Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2.
Постройка 19 века, красивый фасад, угловая позиция.
Месторасположение отличное, рядом с центром города и площадью Tylovo namesti.
Хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки городского транспорта...
ИНДОМ
9 500 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
3640 м2
Чехия
г.Прага
Бизнес-центр класса А в центре Праги
Потрясающе красивое, полностью отреставрированное историческое здание в самом центре Праги-1. Уникальное расположение в культурно-деловом центре города в шаговой доступности от многих главных достопримечательностей Праги, остановок общественного транспорта, в окружении...
ИНДОМ
1 100 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
400 м2
Чехия
Карловарский край
Особняк-хостел
Особняк, в котором успешно работает хостел.
Месторасположение: 8 км от Карловых Вар
Площадь здания: 400 м2
16 номеров с санузлами
зал для завтрака
Доход 10 000€/мес (10,9 % годовых)
Цена: 1 100 000€
ИНДОМ
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
5 600 000 €
Замок в Праге, Чехия
4000 м2
Чехия
г.Оломоуц, 250 км от Праги, 80 км от Брно
Замок в восточной Чехии
Старинный замок в 25 км от г.Оломоуц в восточной Чехии.
Первое письменное упоминание о замке датируется 1356 годом.
Здание после полной реконструкции с сохранением фасада и архитектурно-исторических ценностей и модернизацией всех коммуникаций и...
ИНДОМ
2 615 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
1257 м2
Чехия
г.Прага
Автосервис в Праге 4
Автосервис в районе Прага 4 - Ходов.
Площадь земельного участка: 6086м2
Застроенная площадь 1257м2:
автосалон 430м2, сервис + автомойка 400м2, офис 78м2,
складское помещение 165м2, другие помещения 102м2.
Оборот:
2009г - 9 842 000 CZK
2010г. - 17 059 433 CZK
2011г. - 11 886 116 CZK...
ИНДОМ
6 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
2047 м2
Чехия
г.Прага
Ночной клуб в центре Праги
Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу.
Месторасположение отличное: центр Праги, район Королевские Винограды,
рядом с Площадью Мира.
Здание в стиле неоренессанс, год постройки - 1910
Застроенная площадь 503м2 (в том числе терраса 84м2)...
ИНДОМ
1 330 700 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Центральная Чехия
Терминал под нефтепродукты
Действующий терминал для хранения нефтепродуктов.
Центральная Чехия, 100 км от Праги.
Общий объём хранилища: 1000 тонн
Площадь земельного участка: 1,5 га
Земля и часть ж/д - в собственности владельца терминала, что ускоряет решение вопросов, связанных с перевозкой. Сейчас терминал сдан в...
ИНДОМ
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
240800 м2
Чехия
Вагоно/ машиностроительный завод
Площадь производственных помещений: 240000м2
Площадь земельного участка: 6 га
Площадь складских помещений: 800м2
Количество сотрудников: 116 человек
Площадь помещений (халл): 16 000м2
Грузовые краны грузоподъёмностью 20тонн установлены в производственных помещениях. Предприятию принадлежит ж/д...
ИНДОМ
160 243 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
42 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 2+кк, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 42,10 м2, находится в кирпичном доме на 5 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире установлены...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
208 046 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
72 м2
Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
950 000 €
Вилла в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
2 355 635 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
350 м24
Удалённая сделка
Семейное гольф-коммьюнити с виллами и таунхаусами в окружении природы и вблизи инфраструктуры острова Яс.
В шаговой доступности 2 международные школы.
Отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и видом на гольф-поле - $2.452.320
Во всех юнитах есть балконы или террасы, а на территории проекта работает круглосуточный консьерж-сервис....
Intermark Global
385 546 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
129 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом современном проекте Vista! Комплекс с первоклассными удобствами! Высокий уровень комфорта! Высокий доход от сдачи в аренду - от 1300$ в месяц!
Удобства:охрана, кафе, рестораны, детская игровая площадка, парк, бассейн, фитнес-зал, Спа, сауна, спортивная площадка.
Расположение:
- 18 минут - Молл Эмиратов;
- 18 минут -...
DDA Real Estate
773 000 €
Таунхаус в ОАЭ
212 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаусы на продажу в элитном комплексе в Дубае
Golf City в Дубайленд (Dubailand) находится прямо напротив улицы Хесса, в жилом районе со всемирно известными гольф-клубами. Это идеальное расположение позволяет жителям за считанные минуты добраться до главных дорог города, таких как шоссе шейха Заида, Эмирейтс-роуд и Аль-Хаил-роуд. В последние...
TEKCE
1 361 038 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
127 м2222
Metropolitan Premium Properties
233 988 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
48 м2111
Онлайн-показОплата криптовалютой
Прекрасная возможность купить квартиру в новом проекте в рассрочку на 5 лет!
Место:
- популярный район, который быстро развивается
- развитая инфраструктура
- рядом со школами, парками, магазинами, ресторанами
Здание:
- проект класса люкс
- более 50 дополнительных удобств в здании (бассейн на крыше, различные аттракционы для детей,...
SIA INVESTATE
1 569 352 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м212
Мы рады представить вам эти апартаменты с 1 спальней в Bluewaters Island. Эта квартира предлагает огромную планировку площадью 1 150 кв. футов, где есть 1 великолепная спальня, гостиная, а также ванная комната и туалетная комната.
Особенности недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Прачечная
- Балкон
- Потрясающий вид на море и...
NF Group Middle East
283 946 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м21
Metropolitan Premium Properties
353 538 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м21
Описание
Характеристики недвижимости
* 1 спальня
* 2 ванные комнаты
* Премиальное местоположение
* Встроенные шкафы
* Огромный балкон
* Передача в декабре 2024 г. Удобства для сообщества
* Торговый центр с доступом на уровень выше
* Несколько бассейнов
* Тренажерный зал для здорового образа жизни
* Отличные удобства для...
Tradegoria Global Estate
2 169 992 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м22
Описание
Добро пожаловать в воплощение роскошной жизни в Bluewaters Residences — престижном сообществе, переопределяющем изысканную жизнь. Эти изысканные апартаменты с 2 спальнями приветствуют вас безупречно продуманным жилым пространством, сочетающим современный дизайн со стильными интерьерами, отмеченными высококачественной отделкой и...
Tradegoria Global Estate
265 662 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
87 м21
Описание
Tradegoria с удовольствием представляет вам апартаменты с одной спальней в комплексе Reem Hills на острове Аль-Рим, которые предлагают множество интересных особенностей.
Reem Hills — это закрытый жилой комплекс, расположенный в поистине уникальном месте на острове Рим в Абу-Даби. Он спроектирован так, чтобы позволить жителям...
Tradegoria Global Estate
203 148 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Апартаменты в новом проекте Samana Ibiza в популярном районе - Dubai Land! Апартаменты с мебелью и техникой на кухне! Собственный бассейн! Премиальные удобства! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: частный бассейн в каждой квартире, услуги парковщика, круглосуточные услуги...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
209 405 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
24 м21
Metropolitan Premium Properties
653 863 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
86 м2112
Metropolitan Premium Properties
196 341 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
627 840 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
92 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
СЕМЕЙНЫЙ ТАУНХАУС! МНОЖЕСТВО ЗОН ОТДЫХА И РАЗВЛЕЧЕНИЙ!
Премиальный таунхаус в Dubai Land с удобным доступом к ключевым направлениям. Многочисленные зоны отдыха и зелёные ландшафты обеспечат гармонию и комфорт для семейного проживания и инвестиций.
Великолепные удобства:
Фитнес-зона, футбольное поле, теннисные корты, парк для собак, зоны...
ТОП-10 проектов ОАЭ
3 228 202 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
265 м2433
Кредит
The W The Residences by Arada - это престижный проект в гавани Дубай, призванный предложить непревзойденную роскошь жизни благодаря сочетанию современного дизайна, высококлассных удобств и захватывающих дух видов. Насладитесь высококлассной городской жизнью во всей ее красе, наслаждаясь захватывающим видом на горизонт Дубая и широким спектром...
For You Real Estate L.L.C.
210 942 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
49 м2111
Кредит
Vitality Residence - это место силы, где жители могут зарядиться энергией и отдохнуть от напряженной работы, оставаясь при этом в центре событий. Этот жилой комплекс был создан для тех, кто хочет жить полной жизнью и успевать все. Расположенный в популярном районе Jumeirah Village Circle, Vitality Residence предлагает легкий доступ к основным...
For You Real Estate L.L.C.
120 000 €
Студия в Шардже, ОАЭ
40 м21
ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА МОРЕ И ПЛЯЖ! ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ!
Апартаменты в Blue Bay Walk — это возможность жить в одном из самых эксклюзивных комплексов Дубая с великолепным видом на море и пляж. Современные квартиры с просторными планировками и первоклассными удобствами создают идеальные условия для комфортной жизни и отдыха у моря. Срок...
Bloom Living - жилой комплекс в Абу-Даби, объединяющий в себе все необходимое для полноценной жизни в одном ярком и комплексном проекте. В этом многофункциональном проекте жилые районы, оформленные в средиземноморском стиле, переплетаются с ландшафтными парками, а в самом центре находится огромное озеро, которое станет важным связующим звеном...
For You Real Estate L.L.C.
1 265 324 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
185 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном проекте Florine Beach Residences в районе Umm Al Quwain! Рядом великолепный пляж и поле для гольфа! Панорамный вид на море! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бесконечный бассейн, современный...
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
