Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4503
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
63 500 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
60 м²21
Aпартамент расположен на третьем этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухней, ванной комнаты с туалетом, террасы с видом на море и бассейн комплекса.
Здание сдано в эксплуатацию.
Удобства на территории комплекса Аквамарин:
открытый бассейн с шезлонгами и зонтиками
ресторан, постоянная охрана и др.
New Estate
55 000 €
Земля в Горице, Болгария
2119 м²
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию:
№3063
Земельный участок в селе Горица, община Бяла
Площадь: 2119 м²
С участка открывается панорамный вид на море.
Земля сельскохозяйственная, категория 4, с НТП (постоянное использование) — пахотные земли, площадь — 2119 м². Есть возможность смены статуса земли.
Село...
IBG Property
369 900 €
Дом в Поморие, Болгария
175 м²54
ID 34178242
Предлагается на продажу двухэтажная вилла с 4 спальнями в комплексе Виктория Парадайз,Поморие, область Бургас .
Стоимость: 369 900 евро
Населенный пункт: г.Поморие ,комплекс Виктория Парадайз
Комнат: 5
Общая площадь: 175 кв. м., участок 312 кв.м. (земельный участок не продается),3 паркоместа
Этажность: 2 этажа
Оплата за...
OAZIS REALTY
107 535 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
72 м²21
ID 34198770
Цена: 107 535 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 71.69 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в процессе строительства, начало май 2026, 36 месяцев до сдачи.
Схема оплаты: 3000 евро — депозит (в случае, если строительство ещё не начато); 40% — при старте...
OAZIS REALTY
85 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
79 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Компания IBG PROPERTY предлагает трехкомнатную квартиру в городе Бяла.
Квартира общей площадью 79 кв.м. расположена на первом этаже 5-этажного дома с актом 16. Она состоит из: коридора, гостиной с кухонной частью, двух отдельных спален, ванной комнаты с туалетом, второго туалета, прачечной, веранды и террасы. Квартира предлагается в...
IBG Property
61 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м²21
К покупке предлагается квартира с одной спальней в жилом комплексе Sunny Day 3 на курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 48 кв/метров располагается на 3-м этаже четырехэтажного здания. Квартира после свежего ремонта предлагается с мебелью и бытовой техникой. Есть все необходимое для проживания и отдыха.
Планировка имеет...
Lev Estates
340 560 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
223 м²21
ID 34163410
Цена: 340 560 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 222.61 кв. м.
Этаж: 9
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: Акт 15
Оплата:
5000 евро депозит,
Идивидуальные варианты оплаты
На продажу предлагается: Апартамент с 1 спальней в жилом комплексе «Виста Верде»
«Виста Верде» — это...
OAZIS REALTY
39 000 €
Земля в Балчике, Болгария
452 м²
Регулированный панорамный участок в дачной зоне города Балчик! В 2 км от пляжа!
Панорамный участок под строительство индивидуального дома в городе Балчик, расположенный в 2 км от пляжной набережной, в 4 км от центра города и в десяти минутах от курорта Албена. Вокруг преимущественно застроено частными домами. Имеется удобный круглогодичный...
STEFANOV INVEST
137 879 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
63 м²21
ID 34220182
Для продажи предлагается двухкомнатная квартира на партерном этаже в новостроящемся комплексе,близко к морю ,Святой Влас .
Цена: 137 879 евро
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Доминико
Общая площадь: 62,53 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 0/6
Такса поддержки: 16 евро/кв.м./в год
Для продажи предлагается квартира с 1...
OAZIS REALTY
71 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
52 м²211
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, без мебели и техники
Этаж: 5-ый этаж
Площадь квартиры: 52 кв.м.
Вид из окон: море
Возможность рассрочки на 1-1,5 года
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию»)
БЕЗ КОМИССИИ ОТ...
Риалти Инвест БГ
105 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
68 м²21
К покупке представлена комфортная благоустроенная квартира с одной спальней в жилом комплексе Sea Dreams на популярном курорте Солнечный берег.
Расположенный на партерном этаже апартамент имеет общую площадь 68 кв/метров. Квартира с ремонтом полностью обставлена качественной мебелью и оборудована бытовой техникой.
Жилплощадь имеет удобную...
Lev Estates
44 278 €
Квартира в Равде, Болгария
34 м²11
Онлайн-показ
Горячее предложение
️Внеси всего 17 712 Е и оставшиеся сумму в течении 2х лет (в месяц по 922 евро) и через 2 года - вы станете обладателем квартиры у моря!
Новостройка Ravda City Residence
500 метров до моря
Цена: 44 278 евро, 34,06 кв.м.
Начало на строительство - май 2026 година
Сдача объекта - август 2028 года.
Рассрочка до...
Happy Home
79 500 €
Студия в Святом Власе, Болгария
42 м²11
Предлагается к покупке современная студия в новом, только что построенном комплексе Green Fort Suites, расположенном всего в 200 метрах от морского побережья города Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 42 кв/метра располагается на 5-м этаже современного семиэтажного здания с лифтом. Квартира с ремонтом. Имеет выделенную прихожую,...
Lev Estates
87 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
94 м²32
К покупке предлагается трёхкомнатная квартира в комплексе BayView Villas в селе Кошарица, всего в 3 км от популярного курорта Солнечного берега.
Квартира общей площадью 94 кв.м находится на втором этаже двухэтажного дома. Жилплощадь меблирована и оборудована бытовой техникой, необходим небольшой ремонт.
Планировка недвижимости предлагает...
Lev Estates
30 000 €
Земля в Бяле, Болгария
2599 м²
Участок под строительство в городе Бяла! В 400 мeтрах от пляжа!
КОД: 15544. Предлагаем для продажи участок под строительство, в городе Бяла, расположен в 400 метрах от моря, недалеко от центра города.
Участок площадью 2599 кв.м., имеет 90 метров лицом на дорогу. С территории учаска открывается панорамный вид на море и окрестности района....
STEFANOV INVEST
88 173 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
91 м²32
ID 34203264
Цена: 88 173 евро
Населённый пункт: Бургас, Меден Рудник
Комнат: 3
Общая площадь: 90.90 кв. м.
Этаж: 1
Оплата за обслуживание: нет
Этап Строительства: начало – январь 2026г., план 24 месяца до готовности
Варианты оплаты:
2000 евро депозит
Возможна ипотека и рассрочка. Индивидуальные условия оплаты.
Блек Хилл 2 —...
OAZIS REALTY
38 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
42 м²211
Удалённая сделка
Местоположение: г. Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира, с отдельной кухней
Этаж: 2-ой этаж.
Лифт: нет
Общая площадь: 42 кв.м.
Вид из окон: озелененное пространство вокруг и частично море.
Сбор за обслуживание: 400 евро в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе...
Риалти Инвест БГ
36 800 €
Земля в Бяле, Болгария
1360 м²
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию:
Участок под застройку (УПИ) площадью 1360 кв.м.
Ровный, правильной формы, отличный подъезд. Фасад на две асфальтированные улицы. Электричество и вода на границе участка.
На одном конце есть фундамент от старого (снесённого) дома.
Возможность покупки соседнего участка.
iBG Property —...
IBG Property
125 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
93 м²32
К покупке предлагает комфортная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Royal Sun в 650 метрах от песчаного побережья курорта Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 93 кв/метра находится на 4-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Удобная планировка жилплощади имеет выделенную прихожую, просторную зонированную гостиную с...
Lev Estates
115 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
87 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Levsha» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 87 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплекс „Levsha“ расположен в центральной...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
3 392 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
166 м²732
Свободно-стоющий дом в Челси с уравновешенной планировкой, террасой на крыше и частным гаражом. Расположенный на тихой односторонней улице, отходящей к югу от Paultons Square, этот дом предлагает хорошо сбалансированное проживание, обильный естественный свет и исключительную приватность.
На приподнятом первом этаже находится полный по глубине...
MIRAG INVEST DOO
3 363 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
153 м²743
Апартаменты с четырьмя спальнями и балконом, расположенные в знаковом здании The Powerhouse на территории Chelsea Waterfront, предлагают примерно 1650 кв. футов хорошо продуманного жилого пространства с открытыми видами на Chelsea Creek и реку Темзу.
Просторный вестибюль ведет в обширную открытую зону гостиной и столовой, создавая естественную...
MIRAG INVEST DOO
7 475 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
288 м²743
Эта горизонтальная квартира занимает четвертый и пятый этажи красивого здания из красного кирпича в Челси и имеет площадь около 3300 кв. футов. Она полностью отремонтирована, преимущественно расположена на четвертом этаже, где сочетаются просторные зоны для приема гостей и тщательно продуманное размещение спален, выполненные в изысканном...
MIRAG INVEST DOO
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
63 м²521
Предлагается квартира с двумя двойными спальнями, ранее принадлежащая местным властям, расположенная в жилом районе Battersea. Недвижимость в хорошем состоянии после недавнего обновления, включая деревянный пол в зоне входа и гостиной, новую полностью оборудованную кухню и новую ванную комнату. Две большие двойные спальни, одна из которых с...
MIRAG INVEST DOO
833 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
61 м²311
Квартира с одной спальней на первом этаже (есть лифт) находится в современном комплексе, всего в нескольких минутах от Sloane Square и Belgravia. Просторная гостиная/кухня открытой планировки с окнами от пола до потолка выходит на причал. Есть отдельная ванная комната. Также в квартире установлены деревянные полы, система комфортного охлаждения,...
MIRAG INVEST DOO
4 427 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
108 м²422
Эти великолепно оформленные апартаменты предлагают утонченный образ жизни в самом сердце Челси. Просторная гостиная открытого плана плавно переходит в частную террасу, создавая заманчивую атмосферу, объединяющую внутреннее и наружное пространства. Современная кухня оснащена высококлассной техникой и изысканной отделкой, идеально подходящей как...
MIRAG INVEST DOO
6 842 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
204 м²1043
4 beds, 3 baths, 3 receptions, EPC Rating: C
✓ Новый дом за фасадом в историческом стиле
✓ Кондиционирование воздуха в каждой комнате
✓ Индивидуальная кухня и подсобное помещение
✓ Подогрев пола
✓ Освещение Lutron, Wi-Fi и встроенные аудиоколонки по всему дому
✓ Ванные комнаты Water Monopoly
✓ Акустическая и тепловая изоляция стен...
MIRAG INVEST DOO
1 604 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
146 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,567 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Трехкомнатная квартира
✓ 1,567 кв. футов (145,6 кв. м)
✓ Частный балкон с видом на пристань
✓ Полностью оборудованная кухня с полузакрытой планировкой
✓ Находится в нескольких минутах от King's Road
✓ Круглосуточный портье
Эта светлая и просторная трехкомнатная квартира,...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Прекрасное современное развитие
✓ Собственный балкон с южной стороны
✓ ESW1 form доступна
✓ Высокие потолки и ощущение простора повсюду
Светлая и просторная современная квартира с особенно высокими потолками расположена в востребованном комплексе и имеет собственный балкон. Недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
684 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
63 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Спальня
✓ Душевая комната
✓ Гостиная
✓ Открытая кухня
✓ 3-й этаж
✓ 678 sqft
✓ Leasehold приблизительно 49 лет
✓ Консьерж
Эта хорошо спроектированная квартира с одной спальней находится на третьем этаже Alexandra Mansions на King’s Road в Челси и предлагает спокойные зелёные виды....
MIRAG INVEST DOO
299 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
421
Квартира на 11-м этаже с потрясающими видами предлагается без дополнительной цепочки продаж. В собственности просторная гостиная, две большие спальни и большая семейная ванная комната. Эта недавно нейтрально отделанная квартира включает в себя общий бассейн, сауну, тренажерный зал и услуги консьержа на месте, а также выделенное место для...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
21 м²211
1 bed, 1 bath, 230 sq. ft, EPC Rating: E
✓ Отличное расположение между Parsons Green и Eel Brook Common
✓ Хорошее состояние по всей квартире
✓ Деревянные полы
✓ Современная оборудованная кухня
✓ Семейная ванная комната
✓ Двойное остекление
✓ Подогрев полов
✓ Встроенные шкафы и обилие мест для хранения
В сердце Лондона, на...
MIRAG INVEST DOO
442 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
36 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 344 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Однокомнатная студия
✓ Переделка в доме периода
✓ Мезонет
✓ На двух уровнях
✓ В непосредственной близости к транспортным узлам
✓ Продается без цепочек
✓ 344 кв. футов внутреннего жилого пространства
️ Hunters представляют очаровательную однокомнатную студию на первом этаже в...
MIRAG INVEST DOO
517 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
31 м²311
EPC Rating: C
Эта прекрасно представленная однокомнатная квартира с частным балконом расположена на первом этаже популярного дома с портье.
Гостиная открытого плана соединена с полностью оборудованной кухней. В спальне есть встроенное хранилище, а также имеется отдельная современная ванная комната.
Всего в нескольких шагах от Kings Road и...
MIRAG INVEST DOO
1 610 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
133 м²522
Насладитесь впечатляющими видами на реку из этой потрясающе красивой и элегантной квартиры с двумя спальнями, расположенной в стильном прибрежном комплексе в непосредственной близости от Chelsea Bridge.
Grosvenor Waterside предлагает широкий выбор ресторанов и живописные каналы, находясь в непосредственной близости от Sloane Square. ️
MIRAG INVEST DOO
327 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
29 м²311
Великолепная однокомнатная квартира на четвертом этаже в эдвардианском доме, всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Chiswick Park (линия District) и Chiswick High Road с его превосходным выбором качественных магазинов, бутиков, ресторанов и баров. Жилая площадь включает в себя современную оборудованную кухню, совмещённую с гостиной,...
MIRAG INVEST DOO
609 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м²311
Очаровательная и хорошо оформленная однокомнатная квартира расположена на втором этаже прекрасного старинного здания на любимой Ifield Road. Эта уютная квартира с двумя окнами наполнена естественным светом в течение всего дня, создавая яркую и гостеприимную атмосферу.
Вся квартира покрыта красивым деревянным полом, что придаёт теплоту и...
MIRAG INVEST DOO
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
139 м²422
Эта исключительная квартира с двумя спальнями и двумя ванными расположена на втором этаже престижного комплекса Essoldo House на Old Church Street, в нескольких шагах от бутиков, кафе и ресторанов King's Road.
Квартира предлагает просторную планировку с впечатляющей двойной гостиной, выходящей на южную террасу, простирающуюся на всю ширину...
MIRAG INVEST DOO
1 437 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
65 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
Непревзойденная и просторная художническая студия в Sydney Close, скрытая за барьером безопасности позади Fulham Road и находящаяся в нескольких шагах от станции метро South Kensington. Этот уникальный и неординарный дом поражает объемом и светом, находится в отличном состоянии и предлагает частную...
MIRAG INVEST DOO
1 552 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
96 м²632
В самом сердце Челси, Editha Mansions предлагает уникальную возможность приобрести изящно оформленную резиденцию в одном из самых желанных районов Лондона. Эта элегантная квартира сочетает в себе вечное очарование прошлого с современным комфортом, предлагая утонченную атмосферу жизни всего в нескольких шагах от оживленной King's Road. ️
На...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
887 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
105 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
360 000 €
Бунгало в Испании
93 м²22
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
219 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
81 м²21
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
708 000 €
Пентхаус в Малаге, Испания
66 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с общим бассейном в районе с развитой инфраструктурой в Малаге
Малага — один из самых оживленных и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь средиземноморское очарование гармонично сочетается с динамичной городской жизнью. Город известен своими красивыми песчаными пляжами, богатым культурным наследием,...
TEKCE
645 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
170 м²333
ВНЖ при покупке
Новая современная вилла в жилом районе Кабо-Сервера, Торревьеха. Просторный салон с обеденной зоной, американской кухней и выходом в сад, 3 большие спальни, 3 ванные комнаты, одна из которых ен-сюит, солярий 54 м2 с панорамными видами на бухту Торревьехи, подвал 105 м2, собственный бассейн 7х3 м. Большие окна, полы в ванных комнатах с...
ESTATE BARCELONA
545 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
86 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с большими террасами и видом на поле для гольфа в Михасе
Квартиры находятся в популярном районе Михас на побережье Коста-дель-Соль. Михас — известное туристическое место между Марбельей и Фуэнхиролой. Квартиры расположены в Ла-Кала-де-Михас — отличном месте для покупки жилья в этом районе.
Предлагаемые на продажу квартиры в Михасе,...
TEKCE
489 000 €
Бунгало в Лос Алькасарес, Испания
163 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы и бунгало с 3 спальнями на продажу в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида
Расположенные в оживленном городе Лос-Алькасарес, эти потрясающие дома с 3 спальнями предлагают уникальное сочетание стильного архитектурного дизайна с атмосферой средиземноморского уюта и спокойствия. Этот регион славится своим мягким климатом, очаровательными пляжами и...
TEKCE
1 091 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
144 м²32
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
727 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
83 м²11
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
909 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
107 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
270 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
56 м²11
Эксклюзивные апартаменты и пентхаусы на берегу моря в Вильяхойоса с панорамным видом на Средиземное море
Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный на вершине холма в престижном районе Теллерола в Вильяхойоса. С потрясающим видом на море, прямым выходом на пляж по естественной тропе и в окружении нетронутых...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
910 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
300 м²
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 300 м.кв.
Помещение разделено на 2 части и сдано в аренду двум разным арендаторам.
В настоящий момент правое помещение сдано под цветочный магазин.
Контракт подписан 4.12.2025 года сроком на 10 лет.
2 года обязательного исполнения.
Сумма аренды в год 26 400 вро....
ESTATE BARCELONA
160 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м²222
Апартаменты на нижнем этаже в урбанизации Ла-Флорида, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, прачечная. В собственности участок ��лощадью 29 м2. На территории есть сад и общий бассейн.Ла-Флорида относится к району Вильямартин и расположена рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных...
ESTATE BARCELONA
1 710 000 €
Квартира в Кальпе, Испания
233 м²33
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
340 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
200 м²332
Дом в тихом районе города Кальпе на побережье Коста Бланка. Общая площадь 200 м.кв. на территории 1000 м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня, терраса и гараж. У дома красивая территория с садом, бассейном и зоной для отдыха. В хорошем состоянии. Год постройки 1983. В доме газовое...
ESTATE BARCELONA
449 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
82 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с пляжем в Фуэнхироле
Район Эль-Игерон, расположенный между Бенальмаденой и Фуэнхиролой, является одним из самых востребованных жилых районов на побережье Коста-дель-Соль. Этот эксклюзивный уголок сочетает в себе современную архитектуру, элегантные здания и выгодное расположение на склоне холма с панорамными видами...
TEKCE
321 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
211
Прекрасная квартира после кап.ремонта в двух шагах от великолепного Собора Святого Семейства. Очень близко от центра города, две минуты до станции метро и остановки автобусов. Рядом с великолепным парком Площади Святого семейства, с оборудованной детской площадкой.
Площад квартиры 71м2. 1 просторная спальня, большой зал, открытая кухня...
EuropaHome
560 000 €
Шале в Калелья, Испания
139 м²432
ВНЖ при покупке
Уютная вилла нового строительства расположена в тихом жилом месте Бегур. Коста Брава. Полезная площадь 138.93 м2
Земельный участок 806 м2
3 спальни
2 ванные комнаты
Она состоит из цокольного этажа и первого этажа, имеет крыльцо, зал, гостиная с камином, столовая и открытая кухня, три спальни с двуспальными кроватями, одна спальня сьют с...
EuropaHome
429 000 €
Вилла в Пульпи, Испания
90 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Частные виллы с 3 спальнями у пляжа в Паломаресе со стильной планировкой
Виллы с элегантным дизайном находятся в Альмерии, привилегированном жилом центре Коста-дель-Соль, в живописном регионе Андалусия. Название "Альмерия" по происхождению арабское и обозначает "город сторожевой башни". Расцвет города приходится на XI-XII век, на арабский...
TEKCE
240 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
121 м²6% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
проспект Параллель со множеством заведений и бутиков
жилая зона
множество туристических апартаментов, а также отели, среди которых и крупные игроки гостиничного сектора в Барселоне: Sercotel Group и Catalonia Hotels;
Площадь Испании и большой торговый центр Аренас....
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
172 797 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
68 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Апартаменты 1+1 площадью 62 м² расположены в элитном комплексе всего в 600 метрах от песчаного пляжа. В стоимость входит дизайн-пакет, на данный момент установлен только кухонный гарнитур, но в ближайшее время будет установлена остальная мебель и техника.
Комплекс расположен в районе Лонг-Бич, одном из самых популярных и живописных побережий...
Leverage Investments
119 493 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
41 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Это современный комплекс в районе Искеле, он является частью большого комплекса Grand Sapphire, одного из самых масштабных и богатых по инфраструктуре жилых и гостевых проектов на побережье. Внутри комплекса создана богатейшая инфраструктура для жизни и отдыха: два больших плавательных бассейна, отдельный детский бассейн, аквапарк, просторные...
Leverage Investments
380 000 €
Апартаменты на Кипре
131 м²22
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
244 845 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
90 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира 112 м² с балконом 5.8 м² в 800 метрах от моря. Квартира состоит из 2 спален, гостиной, кухни и ванной комнаты. Гостиная просторная и светлая, с большими окнами, которые позволяют наслаждаться прекрасным видом на окружающую местность. Спальни уютные, с шкафом для хранения вещей. Ванная комната оборудована современной сантехникой и имеет...
Leverage Investments
77 400 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
45 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меблированные квартиры студии, 1+1 и 2+1 в ксомплексе Caesar Resort!
Самымый популярный 5* СПА комплекс Caesar Resort на Северном Кипре расположен в 500 метрах от песчаного пляж Лонг Бич.
В продаже:
Студия 42 м2 - 67.000 GBP (на фото)
Студия с нишей 52 м2 - 74.000 GBP (на фото)
Есть и другие студии на выбор с мебелью и без
В...
Smart Home Invest
215 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на горы и море в Гирне, Северный Кипр
Гирне, расположенный на севере Северного Кипра, считается образовательной и туристической столицей острова. Здесь находятся многочисленные отели и международные университеты. Восточный пригород Гирне — район Эсентепе — за последние годы стал особенно популярен среди европейских и...
TEKCE
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Меса-Йитонии, Кипр
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
423 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
346 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с бассейном-инфинити в Гирне с видом на море и горы
Гирне – один из крупнейших городов Северного Кипра. Гирне выделяется своими историческими достопримечательностями, такими как замок Св. Илариона или замок Гирне, построенный в XVI веке и расположенный в портовой зоне. Город привлекает туристов своими прекрасными пляжами и уникальными...
TEKCE
269 447 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
105 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Просторные и современные апартаменты 2+1 площадью 105 м², полностью меблированные и оснащённые бытовой техникой. В квартире светлая гостиная с большими окнами и выходом на балкон, современная кухня с встроенной техникой и удобной рабочей зоной, а также две спальни: основная оборудована вместительным шкафом и большой кроватью, вторая может...
Leverage Investments
193 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
85 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море на Северном Кипре c гарантией 8% дохода от аренды на 3 года
Искеле – быстро развивающийся город на Северном Кипре. Богаз с его удивительными пляжами и ресторанами является популярным жилым районом в северной части Искеле. Он находится в нескольких минутах езды от центров городов Газимагуса, Гирне и Искеле, а также...
TEKCE
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м²222
Представляем новый современный жилой проект в уютной Ливадии, расположенный напротив церкви Агиос Саввас и всего в нескольких минутах езды от пляжа. В окружении школ, магазинов и всей необходимой инфраструктуры комплекс также обладает удобным доступом к центру Ларнаки, предлагая идеальный баланс между спокойной атмосферой и городской динамикой....
Cyprus Sotheby's International Realty
203 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
141 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом в Эсентепе, Гирне, на Северном Кипре
Кипр — это остров в Средиземном море, славящийся своими 300 солнечными днями в году. Северный Кипр привлекает своей безопасной атмосферой, чистыми пляжами с золотым песком и тёплым голубым морем. Это не только популярное место для отдыха, но и центр образования, благодаря множеству...
TEKCE
389 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м²332
ВНЖ при покупке
Этот камерный современный проект представляет новое видение городской жизни, созданное для тех, кто ценит комфорт, приватность и продуманную организацию пространства. В составе комплекса всего семь резиденций — коллекция из апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, дополненных приватными верандами, которые естественно расширяют внутреннее...
Cyprus Sotheby's International Realty
482 193 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
147 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Четырехкомнатная квартира 147 м² с террасой 20 м² в новом комплексе в Татлысу на берегу моря.
Татлысу раскинулся на 66 квадратных километрах сельскохозяйственные земли и занимает как горную, так и береговую площадь. Прибрежная зона региона и по сей день остаётся вызывающе красивой и неиспорченной застройками. Нетронутые уголки природы и просто...
Leverage Investments
75 000 €
Коммерческая недвижимость в Пачне, Кипр
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
310 000 €
Апартаменты в Агиос Павлосе, Кипр
174 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
250 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
94 м²322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Таунхаус 500м от песчаного пляжа Венус в Пафосе. Оплата в Сербию.
Прекрасный таунхаус, расположенный в красивом закрытом комплексе у песчаного пляжа Венус, в популярном районе Томбс оф Кингс, в шаговой доступности от супермаркета Lidl, школы Aspire, детских садов, аптек, врачей и удобного автобусного маршрута 615. Разнообразие баров,...
ABC CYPRUS HOMES
580 000 €
Земля в Ипсонасе, Кипр
1338 м²
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
135 045 €
Квартира в Лакатамии, Кипр
69 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 68.50 sq.m., Covered Verandas: 9.2 sq.m.
Просторная современная квартира с одной спальней продаётся в Лакатамии. Расположенная на втором этаже, квартира предлагает эффективное и стильное жильё с общей площадью 68,50 кв.м.
Ключевые особенности включают просторную и комфортабельную спальню, современную...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
82 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 81.98 sq.m., Covered Verandas: 20.37 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Школа
Ощутите современную городскую жизнь в самом сердце Католики — одного из самых центральных и привлекательных жилых районов Лимассола. Эта стильная...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
243 835 €
Апартаменты в Патонге, Таиланд
5 м²11
Новый комплекс для жизни и инвестиций на пляже Патонг / PT-501P
Новый премиальный жилой кондоминиум на Пхукете, вдохновленный природой Таиланда. Он предлагает роскошные условия жизни в гармонии с природой, рядом с пляжем Патонг. Комплекс включает в себя тщательно спроектированное пространство с большим количеством зон отдыха. Проект расположен...
Exotic Property
616 554 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
324 м²431
Проект включает 18 ультрасовременных вилл, каждая из которых предлагает 3-4 светлые и просторные спальни, собственный бассейн с морской водой, открытую террасу, прекрасный сад и парковку. Дома оснащены системой «Умный дом», что обеспечивает комфорт и удобство для жителей. Архитектура вилл вдохновлена японскими традициями, что придаёт им...
Intermark Global
122 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м²11
ВНЖ при покупке
Проект включает семь семиэтажных корпусов, построенных на территории площадью свыше 25 350 кв.м., из которых 5 800 кв.м. занимают благоустроенные зелёные зоны.
Комплекс реализует уникальную Pet-Friendly концепцию с отдельным корпусом, включающим бассейн для животных и специальные зоны для выгула.
На территории также расположены:...
Renaissance Estate
488 184 €
Вилла на пляже Най Янг, Таиланд
244 м²32
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Всего в нескольких минутах от пляжей Nai Yang и Nai Thon, рядом с местными ресторанами, гипермаркетами, гольф-полями, маринами и международным аэропортом Пхукета, эти виллы являются идеальным местом для отдыха и проживания.
Виллы спроектированы с приватным бассейном и просторной жилой зоной с современной кухней, идеально сочетающейся с...
50 Lemons
1 251 914 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
709 м²544
Онлайн-показ
Привлекательная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой!
Доступна рассрочка!
Вид на горы и сады!
15 минут до пляжа Най-Янг .
Меблировка: кондиционер, гардероб и кухня.
Виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным образом сочетается с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
172 000 €
Дом в Паттайе, Таиланд
180 м²543
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ДОМА ДЛЯ ПОСТОЯННОЙ ЖИЗНИ В ПАТТАЙЕ
Жилой проект для тех, кто ищет дом для жизни, переезда или семьи, а не туристический формат «для отпуска на пару недель».
Спокойный residential-посёлок в Паттайе с удобным доступом к городской инфраструктуре. В продаже осталось всего 15 домов.
До пляжа — около 5 км
**Detached House**
4 спальни
3...
Sirel Estate 88 Co., LTD
603 761 €
Пентхаус на пляже Най Янг, Таиланд
265 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Детали проекта:
Площадь земельного участка: 17.132 гектараКоличество зданий: 10Общее количество юнитов: 40Формат: Полностью меблированныеВиды: Невероятные панорамные виды на гольф, живописный лес, ухоженные сады и залив Phang Nga Bay.
Нижний этаж:1. Прихожая - 22 кв.м.2. Тайская кухня - 15 кв.м.3. Западная кухня - 18 кв.м.4. Зона отдыха - 30...
50 Lemons
188 356 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
62 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются 2-х спальные апартаменты в строящемся проекте на пляже Карон - VIP Karon, в 650 метрах от пляжа Карон и в 1,5 км от пляжа Ката. Проект на этапе сдачи, апартаменты на этапе чистовой отделки.
Главная особенность проекта - экологичность и просторность. Вокруг находится множество ресторанов, магазинов, спортивных и культурных объектов, а...
Intermark Global
1 722 817 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
820 м²46
Двухэтажная вилла, полностью меблирована, как показано на фото. Включает систему умного дома и умную систему для бассейна. Большая главная спальня с гостиным уголком, гардеробной, джакузи iSpa (с потрясающим видом), двумя душами и отдельным туалетом и раковиной. Малая спальня с ванной и душем, а также очень просторной гардеробной. Открытая...
NF Group
171 862 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
42 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Рассрочка!
Полная меблировка!
Испытайте полный комфорт и спокойствие в CANVAS, где каждый уголок создан для того, чтобы восхищать ваши чувства. Просторные жилые помещения, уютные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
207 675 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
74 м²322
По настоящему современный жилой проект, с просторными, полностью оборудованными и мебелированными апартаментами. Планировки в проекте стартуют от односпальных дуплекс апартаментов площадью 49 кв.м. и заканчиваются двуспальными апартаментами площадью 76 кв.м., что является новым трендом в строительстве на Пхукете, взамен прежним...
Kofanoff Estate
388 389 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
33 м²11
Этот проект строится на холме, расположенном рядом с отелем Anantara 5*. Из окон большинства студий, вошедших в проект, открывается захватывающий вид на океан.
Инфраструктура комплекса включает:
- плавательные бассейны
- клубный дом
- несколько ресторанов
- детский клуб
- фитнес-клуб
- сауну
- фантастический вид с вершины холма...
NF Group
2 120 309 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
280 м²23
Апартаменты на Пхукете / BT-353P
Владелец апартаментов становится резидентом клуба, тем самым получает скидки на всю инфраструктуру района — в ресторанах, барах, СПА-салонах, скидки в гольф кубе и конном клубе и т.д.
Детали объекта:
Сдача: начало 2019 г.
До моря: 10 м
Спальни: 2
Ванные: 3 - 3
Жилая площадь: 280 - 301 м²
Доход:...
Exotic Property
127 221 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
45 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в новом комплексе в районе Банг Тао, Пхукет
Апартаменты 45,5 кв.м в новом современном комплексе на берегу озера в престижном районе Пхукета. Проект от надежного застройщика с развитой инфраструктурой и безупречным сервисом. Идеальное сочетание комфорта городской жизни и пляжного отдыха.
Инфраструктура комплекса:
5 современных...
Undersun Estate
163 331 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
179 м²22
Somphong Condotel-condominium расположен в На Джомтьене, в 150 метрах от моря. На территории есть бассейн, сад, вместительная парковка, круглосуточная охрана. Эта просторная 2-комнатная квартира расположена на 3 этаже. Большая квартира 179 кв.м. имеет 2 спальни, 1 большую гостиную, 1 большой балкон, кухню и 2 ванные комнаты.
NF Group
205 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
50 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2015 году и имеет инфраструктуру: спа зона, детская зона, бассейн и др.
Квартира в отличном состоянии с мебелью, открывается прекрасный вид на окрестности.
Renaissance Estate
130 240 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
27 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Кондоминиум премиум-класса с 5-звездочнымсервисом и прекрасным видом, расположенныйв самом сердце района Най Харн.Тот самый идеальный вариант, объединивший всесамое лучшее от собственного жилья за границейи премиального отеля, который не оставит никогоравнодушным. Все это в окружении великолепнойприроды Тайланда и на удачной локации. —...
50 Lemons
183 013 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
57 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Стильная, готовая квартира с собственным выходом к бассейну всего в 5 минутах от пляжа.
Отличный вариант по цене, качеству, локации.
Проект предлагает полный спектр гостиничных услуг в уединенном 4-этажном комплексе с красивой зеленой территорией и низкой плотностью заселения.
Инфраструктура комплекса:
Библиотека и конференц-зал...
Undersun Estate
37 200 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Студия в C-View Residence, Пратамнак (Паттайя)
Отличная цена для одного из самых востребованных районов
1,4 млн тайских бат
Локация: Пратамнак, Паттайя
Этаж: 1
Статус: вторичный рынок — готова к заселению или сдаче
Иностранная квота - квартира оформляется на ваше имя.
О квартире:
Студия
Площадь: 28 м²
1 этаж...
APARTWELL
66 931 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
29 м²111
Современный кондоминиум, состоящий из двух зданий, расположен вблизи Central Festival. Стильные апартаменты с 1-2 спальнями предлагаются к покупке в трех вариантах отделки. Развитая инфраструктура комплекса предоставляет широкий выбор вариантов для отдыха и развлечений: лобби, бассейн, джакузи, фитнес центр, приватная комната для караоке и...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
165 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м²54
ВНЖ при покупке
Квартира расположена на последнем этаже в популярном районе Махмуталр у моря. В хорошем состоянии.
Renaissance Estate
82 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
93 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
Новая мебель. Комплекс построен в 2023 году. Юго-Западный фасад. Расстояние до моря 600 м.
На территории; Бассейн, Сауна, Фитнес, Хаммам, Парная, игровая комната, игровая площадка, бильярд, парковка и консьерж
Renaissance Estate
128 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира находится на территории нового престижного комплекса. Территория под охраной, есть все необходимое для комфортного проживания.
Renaissance Estate
74 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2002 году, расположен рядом с морем.
Renaissance Estate
60 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
58 м²211
Новый комплекс в Томюк, 1+1 по лучшей цене - EE481122
Новый комплекс в Мерсине, Томюк
Вид на море, сады и горы
Комплекс состоит из 1 блока на 8 этажей
Завершение строительства - апрель 2026
500 м до моря, песчаный пляж
Квартиры 1+1, площадь 53 м2 брутто / 43,2 м2 нетто
Квартиры 1+1, площадь 56 м2 брутто / 48,2 м2 нетто
Планировки 1+1:
43,2...
Income Mersin Gayrimenkul
512 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
217 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на долину рядом с посольствами в Оране, Чанкая, Анкара
Чанкая — один из самых престижных и центральных районов Анкары. Здесь сосредоточена административная, деловая и культурная жизнь столицы: расположены посольства, правительственные учреждения, бизнес-центры и современные жилые кварталы. Район предлагает насыщенную...
TEKCE
158 000 €
Пентхаус в Авсалларе, Турция
140 м²43
ВНЖ при покупке
Инвестиционный проект расположен в городе Аланья в районе Авсаллар, недалеко от самого известного пляжа Инджекум.Он привлекает внимание своим разнообразным дизайном и архитектурным строением. Авсаллар является одним из самых экологически чистых районов, где расположился наш уютный комплекс, где в окружении соснового леса и чудесного вида на...
Renaissance Estate
159 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
100 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Открытый бассейн, система видеонаблюдения, парковка
Открытая кухня, застекленный балкон
Газовое отопление с установленным котлом и радиаторами
Рядом со школой и магазинами
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
245 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагается квартира 2+1 площадью 100 м², расположенная на 3 этаже. Апартамент полностью меблирован, с просторной гостиной и кухней открытого типа. Квартира имеет западную ориентацию, 2 санузла и большой балкон.
Расстояние до моря — всего 200 метров.
Инфраструктура комплекса включает:
• открытый и крытый бассейны
•...
Selectum Property
107 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Выставлена на продажу квартира планировкой 1+1 в новом комплексе с разнообразной инфраструктурой. Расположился комплекс на территории около 804 м2 и включает в себя один блок с общим количеством 20 квартир, выполненных в современном и продуманном до мелочей стиле. Небольшая удаленность от центра и ограниченное количество квартир делает данный...
RestProperty
307 000 €
Апартаменты в Турции
95 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с видом на город в Чигли, Измир
Измир — это современный и хорошо развитый город с удобной транспортной системой, а Чигли — один из его быстро развивающихся районов. Район легко доступен из центра города и при этом предлагает спокойную жилую среду. В Чигли находятся крупные торговые центры, частные международные школы, зоопарк,...
TEKCE
931 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
129 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с двумя ванными комнатами в Стамбуле, Бейоглу
Проект в Стамбуле, Бейоглу, расположен на главной улице, в удобном доступе к объектам социальной инфраструктуры, включая больницы, аптеки, кондитерские, магазины, базары, торговые центры, кафе и рестораны.
Квартиры в Стамбуле, Бейоглу, находятся в 900 м от площади Таксим и станции метро, в 1...
TEKCE
155 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RFA Estate предлагает готовые квартиры в жилом комплексе Self Istanbul, расположенном в европейской части Стамбула — районе Эсеньюрт. Проект реализован на земельном участке площадью 26.000 м², где более 85% территории занимают зелёные зоны и прогулочные аллеи. Это современный жилой квартал с развитой инфраструктурой, рассчитанный на...
RFA Estate
52 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
59 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира с 1 спальней и видом на природу в Дёшемеалты, Анталия
Квартира расположена в районе Бахчеяка в районе Дёшемеалты, Анталия. Дёшемеалты — тихий и экологически чистый район, который активно развивается и привлекает тех, кто ищет спокойную атмосферу и свежий воздух.
Квартира на продажу в Анталии находится в удобном месте: менее...
TEKCE
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²43
ВНЖ при покупке
Квартира 3+1 дуплекс в новом комплексе THE VOYAGE RESİDENCE
THE VOYAGE RESİDENCE-расположен в районе Авсаллар Алании, недалеко от самого известного пляжа Инджекум .
THE VOYAGE RESİDENCE состоит из 1 жилого дома, 7 этажей с общей численностью 49 квартир. На выбор есть квартиры 1 + 1 квартиры 54,5-55,5 кв.м. и 2 + 1- 76,5 кв.м, пентхаусы 2+1-...
Bravo Invest
352 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м²4
Уникальное предложение на рынке недвижимости Алании. Просторный пентхаус планировкой 4+2 в самом популярном жилом комплексе района Джикджилли прекрасно подойдет для большой семьи, постоянного проживания и отдыха. Жилой комплекс состоит из двух жилых блоков по десять этажей и расположен на огороженной охраняемой территории площадью 12.000 м2....
RestProperty
173 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
164 м²43
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс люкс класса, расположен на берегу Средиземного моря в развитом пригороде Алании - Махмутлар, в 450 метрах отблагоустроенных пляжей.
Махмутлар - это популярный курортный район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью: супермаркеты, аптеки, рынок, кафе, банкоматы, остановки транспорта – все находится в...
Renaissance Estate
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
Находится на 3 этаже в 150 метрах от моря.
Год постройки дома: 2010
Море,Горы,Природа,Бассейн,Вид на город.
Удобства: Бассейн, Лифт, Генератор, Парковка, Камера видеонаблюдения, Швейцар.
Renaissance Estate
320 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Хамам, паровая комната, сауна, комнаты для массажа
Фитнес зал, пилатес, йога, бильярд, настольный теннис, детская комната
СПА салон и торговый центр на территории комплекса
Антибактериальный фасад, шумо и водоизоляция, охрана и камеры слежения
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
Особенности территории:
бассейн с подогревом...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
89 000 €
Дом в Юва, Финляндия
139 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторный, ухоженный отдельно стоящий дом в Juva, в сельской местности, примерно в 6 км от центра города.
Цена - 89 000 €. Основные строительные материалы: дерево, деревянный каркас и кирпичная облицовка.
В доме 3 спальни, большая кухня с духовкой и...
Matrix Estate Ltd
15 000 €
Таунхаус в Кангасниеми, Финляндия
31 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kangasniemi продаётся 1-к таунхаус 30,5 m² за ненадобностью.
Цена - 15 000 €.
Кухонные шкафы, морозильник и плита обновлены в 2020 году.
Воздушный тепловой насос был установлен в 2020 году. Он обеспечивает доступное отопление и...
Matrix Estate Ltd
5 000 €
Квартира в Виитасаари, Финляндия
68 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vesanto продаётся 3-к квартира площадью 68 m² на 2-м этаже.
Квартира расположена в тихом жилом комплексе, но при этом в непосредственной близости от всех необходимых услуг. Например, продуктовый магазин находится примерно в 200 метрах. Пляж и...
Matrix Estate Ltd
8 000 €
Дом в Пиелавеси, Финляндия
67 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся дом для отдыха в тихом месте.
Ищете собственное тихое место, где можно проводить время на природе и чувствовать себя как дома? Это место обладает всеми условиями для этого. Цена всего 8000 евро / предложение.
Дом расширялся на протяжении многих лет...
Matrix Estate Ltd
39 000 €
Дом в Коуволе, Финляндия
89 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся одноэтажный дом из оштукатуренных блоков, построенный в Myllykoski, Kouvola, в 1966 году, на собственном участке 796 м2. В 2014 году в доме был проведён ремонт, в частности, заменены водопроводные и радиаторные трубы, а в 2019 году установлена...
Matrix Estate Ltd
15 000 €
Квартира в Форсса, Финляндия
77 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Humppila продаётся 3-к квартира 76,5 m² с застеклённым балконом.
Дом 1976 года постройки, централизованное отопление. В жилищном товариществе были заменены водопроводные трубы и окна. Ремонт ванной комнаты был в 2014 году. Оставшиеся окна,...
Matrix Estate Ltd
670 000 €
Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия
100 м²9% в год
Готовый бизнес
Продажа помещения 100 м2 в центре Хельсинки, с долгосрочным арендатором (гриль-ресторан с полным оборудованием, вытяжкой и т.д.). Арендная доходность 9.3% годовых. Подробная информация по запросу.
670 000 евро + расходы по сделке
Поможем оформить европейский ВНЖ, подберем объекты с арендаторами с доходностью 7-9% годовых
INVESTOR ESTATE
6 000 €
Квартира в Мянття, Финляндия
38 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта студия площадью 38 квадратных метров расположена в Vilppula, предлагает жильё в живописной местности для собственного проживания или в качестве инвестиционной недвижимости.
Квартира состоит из кухонного уголка, совмещенной спальни и гостиной, а также...
Matrix Estate Ltd
85 000 €
Коттедж в Керимяки, Финляндия
58 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся дом для отдыха 58 / 85 m² на лесном участке площадью 3 га у озера.
Цена - 85 000 €. Основной строительный материал: бревно.
Отопление дома электрическое и дровяное. Свой колодец.
Годовой налог на недвижимость составляет 518 евро в...
Matrix Estate Ltd
15 000 €
Дом в Икаалинен, Финляндия
64 м²2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Более чем в километре от центра города Parkano продаётся дом 63,5 m², построенный в 1954 году.
Цена - 15 000 €.
В доме есть гостиная, кухня, спальня, ванная комната и веранда.
Площадь подвала в доме 8 квадратных метров.
Дом подключён к...
Matrix Estate Ltd
65 000 €
Дом в Оулу, Финляндия
104 м²531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Приглашаем познакомиться со светлым и просторным отдельно стоящим домом в Pulkkila, город Siikalatva. Этот дом с двумя спальнями расположен в тихом жилом районе на участке, частично граничащем с лесом.
Цена - 65 000 €. Строительные материалы: дерево и...
Matrix Estate Ltd
26 500 €
Дом в Юва, Финляндия
135 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом (135 / 174 m²) возле водоема в городе Juva.
Этот дом предлагает спокойную домашнюю обстановку для повседневной жизни семьи на красивом участке, который также включает в себя смешанный лес. В непосредственной близости от...
Matrix Estate Ltd
119 000 €
Земля в Вантаа, Финляндия
996 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
69 000 €
Квартира в Эспоо, Финляндия
37 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся светлая квартира-студия в районе Kivenlahti, город Espoo!
Эта квартира площадью 37 m² расположена на последнем этаже жилого комплекса. Квартира функциональная и просторная, идеально подходит как для первого жилья, так и для аренды.
Дом 1972...
Matrix Estate Ltd
72 000 €
Дом в Виррате, Финляндия
138 м²541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторный, аккуратный дом (138/188 m²) недалеко от центра города Kihniö. Год постройки - 1981. Разрешение на строительство 1979 г.
Цена - 72 000 €. Строительный материал: дерево. Деревянный каркас, кирпичная облицовка. Материал...
Matrix Estate Ltd
59 000 €
Дом в Ламми, Финляндия
86 м²432
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот отдельно стоящий дом (86/137 m²), в оригинальном состоянии, расположен в тихом и приятном жилом районе Lammi.
Цена - 59 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Дом 1981 года постройки.
Большой зелёный двор, с заднего двора...
Matrix Estate Ltd
549 000 €
Отель, гостиница в Лаппеенранте, Финляндия
800 м²
Готовый бизнес
Продается гостиничный комплекс в пригороде города Лаппеенранта вблизи Российской границы: недвижимость и готовый бизнес. Комплекс включает: основное здание гостиницы, сауна, гриль-домик, причал, парковка, каток, футбольное поле, детская площадка. 15 номеров с отдельным санузлом позволяют разместить до 30 человек. Клиентская база состоит из...
Matrix Estate Ltd
130 000 €
Дом в Финляндии
100 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
15 000 €
Дом в Ямся, Финляндия
46 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Ищете дом в тихом жилом районе, но при этом недалеко от городской суеты? Этот дом предлагает именно это! Расположение идеально подходит для семей, так как рядом находятся детский сад и школа, что делает повседневную жизнь комфортной. Поблизости есть хорошие...
Matrix Estate Ltd
12 500 €
Квартира в Хартола, Финляндия
30 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная и светлая студия с балконом в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Ванная комната в квартире была отремонтирована несколько лет назад. Площадь квартиры 30 m². Отдельная, удобная мини-кухня.
Ежемесячная плата за квартиру...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
300 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
69 м²21
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже солнечная квартира с 2 спальнями в новом доме буквально в 50 метрах от пляжа. Расположение дома уникально — это 2 линия от моря, в нескольких шагах от дома имеется вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны, пекарня, длинная набережная и, самое главное, — один из лучших пляжей Тивата Waikiki beach с...
DOO "Monteonline"
158 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
65 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира в отличном состоянии с новой мебелью, частными террасами, небольшим садом, частным парковочным местом и видом на море.
Планировка:
прихожая;
гостиная;
оборудованная кухня;
2 спальни;
ванная комната;
две террасы одна с видом на море, вторая - на горы.
В жаркие летние месяцы, а также в разгар сезона в Херцег-Нови, в...
DOO "Monteonline"
265 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
44 м²211
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса.
Срок сдачи: Середина 2027 года.
Удобства: Элитный жилой комплекс. Вид на море. Владельцы апартаментов и гости комплекса будут окружены спокойствием и непревзойденными видами на природу, что особенно...
GATE Realty
530 000 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
122 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 3 спальни, 3 санузла, терраса. Парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость.
Удобства: Новый жилой комплекс. Вид на море. Удобная планировка. Качественный ремонт. Стильный и современный интерьер. Высокие потолки....
GATE Realty
650 000 €
Вилла в Кримовице, Черногория
380 м²34
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
160 000 €
Земля в Баре, Черногория
690 м²
№ 5554. город Бар, Шушань.
Расположен около школы.
Имеет площадь 690 кв м.
Удален от моря (пляжи) на 450 метров пешего пути.
Участок в ДУПе - разрешено легальное строительство здания не более 4-х этажей общей площадью до 1000 кв м.
CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»
290 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
72 м²22
Продается квартира с двумя спальнями в Мажина 2, районе г. Тиват. Второй этаж нового четырехэтажного дома, общая площадь квартиры 72кв.м., занимает весь этаж. Планировка: гостиная с кухонной зоной, две спальни, две ванные комнаты, два балкона. Из каждой комнаты открывается вид на Тиватский залив, на окнах установлены жалюзи и москитные сетки. В...
Antarex
131 000 €
Земля в Бечичи, Черногория
728 м²
Продается отличный урбанизированный земельный участок с видом на море в Бечичи - всего в 1,2 км от побережья. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности.Общая площадь участка 728 кв.м., площадь дома - 55 кв.м. Есть возможность подключения всех коммуникаций. Подъезд к участку асфальтированный.Отличное предложение для строительства...
Antarex
450 000 €
Земля в Столиве, Черногория
3200 м²
Продается уникальный участок земли в живописном поселке Столив, площадью 3200 м². Этот урбанизированный участок идеально подходит для строительства вашего мечтательного дома, с возможностью возведения здания общей площадью до 500 м² брутто.
Документация в полном порядке, что упрощает процесс приобретения. Участок находится всего в 40 метрах от...
DOO "Monteonline"
133 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
77 м²21
ВНЖ при покупке
Продается уютная и просторная квартира общей площадью 77 м², расположенная в одном из самых комфортных районов Подгорицы, у подножия холма Любович. Квартира находится на мансардном этаже в качественном жилом доме.
Планировка квартиры очень удобная и функциональная. Просторная гостиная объединена со столовой зоной, отдельно расположена кухня,...
DOO "Monteonline"
153 700 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
44 м²211
Объект под сдачу
Апартаменты с 1 спальней в новом проекте в Тивате, расположенном всего в 2,5 км от центра города и Porto-Montenegro, в окружении зелени и красивого ландшафта. Расстояние до моря-всего 800 м. Комплекс расположен на небольшом возвышении, что позволяет жильцам наслаждаться панорамными видами на море и зелень. Апартаменты (B-104) площадью 44,50 м2...
VALUE.ONE
2 200 000 €
Вилла в Кримовице, Черногория
650 м²854
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Вилла “Hacienda” находится в поселке Кримовица (Будва) и расположилась над пляжем Загорский пиесак, окружена маслинами и пальмами. Вокруг виллы раскинулся собственный сад 2000 кв. метров. Со всех уровней виллы открывается прекрасный вид на море и окрестности. Рядом находятся несколько знаменитых пляжей Будванской ривьеры: Яз, Трстено...
First Realty
1 500 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
195 м²32
Продается квартира с тремя спальнями в элитном комплексе DUKLEY GARDENS, расположенном на берегу моря. Неоспоримым преимуществом элитного жилого комплекса является его отличное месторасположение: комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории - Будванской Ривьере. Владельцы квартиры будут...
Antarex
2 100 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
240 м²44
ВНЖ при покупке
Позвольте вас познакомить с современной виллой с бассейном, большой огороженной территорией в тихом районе Тивата - идеальный вариант для семьи, которая ценит приватность.
Вилла выполнена в традиционном, медитеранском стиле и состоит из 3 этажей, имеющих отдельные входы. У виллы имеется прилегающий участок, площадью 400 м2, на котором...
DOO "Monteonline"
210 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
45 м²11
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже современную квартиру площадью 45 кв. м, расположенную в новом престижном жилом комплексе с бассейном в Тивате. Эта светлая квартира ориентирована на южную сторону, что обеспечивает обилие солнечного света в течение всего дня, и полностью готова к комфортному проживанию новых владельцев.
Квартира имеет продуманную и...
DOO "Monteonline"
513 660 €
Квартира в Будве, Черногория
147 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЭЛИТНОМ ВИЛЛОВОМ КОМПЛЕКСЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА ПРОЕКТЫ АПАРТАМЕНТОВ: АПАРТАМЕНТЫ 1+1: 73 м2 – 255 850 евро (от) АПАРТАМЕНТЫ 2+1: 147 м2 – 513 660 евро (от)...
CULTURE international real estate agency
1 300 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
135 м²23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
OMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ!
РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ЭЛИТНОМ PORTO MONTENEGRO С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ГОРЫ, МОРЕ И ЯХТЕННУЮ МАРИНУ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ!
*срочная продажа - цена ниже рынка
ПЛОЩАДЬ: 135 м2...
CULTURE international real estate agency
195 000 €
Квартира в Будве, Черногория
72 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
БОЛЬШАЯ КВАРТИPА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В БУДВЕ!
* квартира с высоким арендным потенциалом
* отличная локация
ПЛОЩАДЬ: 72 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: ПОДМАЙНЕ
ЦЕНА: 195 000 ЕВРО...
CULTURE international real estate agency
750 000 €
Пентхаус в Которе, Черногория
179 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
РОСКОШНЫЕ МЕБЛИРОВАННЫЕ ПЕНТХАУСЫ С ИНФИНИТИ БАССЕЙНАМИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В КЛУБНОМ ДОМЕ В ДОБРОТЕ!
*проект для инвестиций и личного использования...
CULTURE international real estate agency
290 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
40 м²1
ГражданствоОнлайн-показ
Изысканная коллекция апарт-комплексов, расположенных на набережной и вдоль променада, включает великолепные студии, апартаменты с 1-3 спальнями, двухэтажные апартаменты и пентхаусы
Цены варьируются от 290.000 до 5.654.000 евро. Виды на Которский залив с величественными яхтами поражают воображение, а очаровательные площади, рестораны и бутики,...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
107 571 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
173 769 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
148 944 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
62 м²
Предлагаем к продаже светлую и уютную квартиру 3+1 в личной собственности общей площадью 62 м² с балконом площадью 2 м², расположенную на 3-м этаже кирпичного дома в спокойном районе города Марианске-Лазне, на улице Husova. Балкон ориентирован на южную сторону, что обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
308 233 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагаем к продаже просторную и светлую квартиру планировки 2+1 общей площадью 91,3 м², расположенную на 2-м этаже престижной резиденции Luxemburg на улице Anglická в Марианске-Лазне.
Квартира отличается удобной планировкой и приятной атмосферой. В её состав входят просторная прихожая, кухня с обеденной зоной, светлая гостиная, отдельная...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 999 586 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
11 635 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
809 м²645
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры на берегу моря на острове Пальма Джумейра в Дубае
Откройте для себя роскошную жизнь в эксклюзивных квартирах на берегу моря, расположенных на знаменитом острове Пальма Джумейра в Дубае. Из каждой квартиры открывается захватывающий панорамный вид на Персидский залив. Просторные планировки и элегантный интерьер сочетают комфорт...
TEKCE
295 927 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
136 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Камерный жилой комплекс с ограниченным числом резиденций в Majan — Tulip Oasis X от Madar Developments.
Tulip Oasis X — жилой комплекс от застройщика Madar Developments, расположенный в районе Majan — развивающемся жилом кластере Дубая с фокусом на семейную инфраструктуру и доступность. Проект входит в коллекцию Tulip Oasis и ориентирован на...
DDA Real Estate
213 691 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе в современном скандинавском стиле Stonehenge Residence! 1 парковочное место! Апартаменты сдаются с кухней и встроенной кухонной бытовой техникой! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: 2 кв. 2025
Этаж: 9
Инфраструктура: infinity бассейн на крыше, тренажерный зал, внутренний двор, детская игровая...
DDA Real Estate
202 277 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С РЕАЛИЗАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!
Все продумано до деталей, чтобы и дети, и взрослые могли полноценно наслаждаться жизнью
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2026
ЛОКАЦИЯ: ОАЭ: ДУБАЙ: JUMEIRAH VILLAGE CIRСLE...
CULTURE international real estate agency
350 959 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м²1
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Особенности проекта:
- расположен в Mohammad Bin Rashid City (MBR City), крупнейший район Дубая с многофункциональной застройкой: роскошные резиденции, виллы и особняки в современном стиле
- на территории MBR City расположены международные школы и три крупные автомагистрали, а также самая...
Immotrading GmbH
837 864 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
136 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в проекте Fortune Bay Residences на Al Marjan Island! Полностью меблированные апартаменты! Потрясающий вид на море со всех апартаментов! Доступ к частному пляжу! Система "умный дом"! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: спа, рестораны...
DDA Real Estate
1 744 423 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
200 м²321
DaVinci Tower by Pagani — первая в мире резиденция, созданная легендарным гиперкар-брендом Pagani, где архитектура напрямую вдохновлена инженерной философией суперкаров. Динамика, аэродинамика и ощущение движения отражены в изогнутых линиях фасада и выразительной подвесной сфере, создающей эффект лёгкости и технологической смелости — как у...
Intermark Global
552 010 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м²212
Кредит
Насладиться роскошью ОБРАЗА ЖИЗНИ НА ОСТРОВЕ.
С видом на Дубай и Персидский залив, BEACH Vista образ обещает быть действительно один из рода. Незавершенное строительство проект готов к 2024.
640 ,000 euros
flexible payment plan
with 50% on the completion
Beach Vista расположен в предстоящем развитии Дубай на Meraas. Дубай в 20 млн....
ROYAL HOME
8 648 783 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
488 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрасовременные апартаменты с видом на горизонт Дубая с собственным бассейном! Апартаменты полностью меблированы! Доходность от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц! Рассрочка под 0%!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Инфраструктура: бассейн, частный пляж в стиле Французской Ривьеры, оздоровительный клуб, зона для частных мероприятий, заведения F&B,...
DDA Real Estate
211 371 €
Студия в Дубае, ОАЭ
48 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Boulevard Park — современная городская жизнь в премиальном комьюнити Wasl Gate!
Boulevard Park — новый стильный жилой проект от девелопера Wasl Properties, расположенный в динамично развивающемся многофункциональном сообществе Wasl Gate в районе Jebel Ali Village.
В коллекции Boulevard Park представлены различные типы апартаментов — от...
DDA Real Estate
178 482 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в новом жилом комплексе Empire Residence в востребованном районе - JVC! Жильцам доступен широкий спектр удобств премиум-класса! Великолепные панорамные виды на комьюнити и город! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Полностью меблированы и оборудованы всей необходимой бытовой техникой, оборудованная ванная комната и...
DDA Real Estate
4 979 613 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1000 м²759
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает 5 спален + виллы для прислуги, расположенные в Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ.
План оплаты:
20% - в день бронирования
60% - во время строительства
20% - при передаче
Основные моменты:
Новый и захватывающий проект от Nakheel, предлагающий футуристическую концепцию в Дубае.
Предлагает три...
Horizon Luxury Homes
441 000 €
Апартаменты в ОАЭ
83 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры с бассейном и фитнес-залом в Дубае, Букадра
Современный жилой комплекс расположен в районе Букадра – одном из быстро развивающихся районов Дубая, удобно расположенном рядом с деловыми и развлекательными центрами города. Букадра сочетает в себе удобство городской жизни и спокойную атмосферу проживания, что делает ее...
TEKCE
446 167 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эту квартиру с 1 спальней, расположенную в Хиллседж, Дубай-Хиллз, Дубай, ОАЭ.
Ключевые моменты:
Эксклюзивная коллекция интуитивно спроектированных роскошных квартир с 1 и 2 спальнями.
Dubai Hills Estate расположен в знаменитом зеленом центре Дубая, недалеко от парка Hillside.
Просторные и...
Horizon Luxury Homes
280 655 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 1 спальней 100,3 м² в Loci Residences — готовый объект в Jumeirah Village Circle.
Апартаменты с одной спальней в Loci Residences предлагаются к продаже на рынке вторичного жилья в районе Jumeirah Village Circle. Это готовый объект в одном из востребованных жилых сообществ Дубая, который подойдёт как для собственного проживания,...
DDA Real Estate
546 000 €
Апартаменты в ОАЭ
79 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Великолепные апартаменты с видом на море в Дубае, Мина Рашид
Этот жилой комплекс на набережной в Дубае расположен в престижном районе Мина Рашид (Rashid Yachts & Marina), прямо вдоль причалов яхтенной марины. Квартиры открывают виды на яхты, благоустроенные зеленые зоны и городской пейзаж, предлагая прибрежный образ жизни, который соединяет...
TEKCE
438 253 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Serenia District West в престижном районе Jumeirah Islands! Отличное расположение! Гибкие условия оплаты! Пышные зеленые парки! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: эксклюзивный Serenia Signature Clubhouse, семейный оазис, бассейн, специально отведенные...
DDA Real Estate
716 134 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе The Element at Sobha One в районе Ras Al Khor! Впечатляющий вид на природный заповедник, Dubai Creek и знаменитый городской пейзаж Дубая! Меблированная кухня с техникой! Продуманная инфраструктура! Удобное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
DDA Real Estate
296 699 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в жилом комплексе S1LVA PARK в Jumeirah Village Triangle! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Удобное расположение с ключевыми локациями Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, живописный парк, зона...
DDA Real Estate
305 321 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Wraith в Al Jaddaf — 20-этажный жилой комплекс с выразительной архитектурой в самом центре Дубая.
Binghatti Wraith — новый проект от Binghatti Developers в районе Al Jaddaf: 20-этажное здание с панорамным остеклением, развитой инфраструктурой и прямым выходом к Dubai Design District. Это выбор для тех, кто ищет новостройки Al Jaddaf...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
