Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

75 000 €

Апартаменты в Ахелое, Болгария

79 м² 2 1

Меблированный и оборудованный апартамент с 1 спальней расположен на 3 этаже, в комплексе закрытого типа со всеми удобствами -Marina Cape, на первой линии моря! Апартамент состоит из: прихожей-коридора, гостиной с кухонным уголком, 1 спальни, ванной комнаты с туалетом и террасы. КомплексMarina Capeнаходится вблизи с. Ахелой, в 22 км к северу от...

New Estate

95 000 €

Апартаменты в Сарафово, Болгария

62 м² 2 1

ID 34111132 Для продажи предлагается двухкомнатная квартира на 2-м этаже в новом строящемся комплексе Флора Бийч-2, квартал Сарафово,Бургас . Цена: 95 000 евро Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово,Флора Бийч-2 Общая площадь: 61,72 кв. м. Комнат: 2 Этаж: 2/5 Такса поддержки: нет Для продажи предлагается квартира в Бургасе...

OAZIS REALTY

49 400 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

40 м²

ID 34077234 Цена: 49 400 евро Населенный пункт: Несебр, Черно Море 3 Комнат: 1 Общая площадь: 39.53 Этаж: 1 Такса поддержки: нет Этап строительства: в строительстве Предлагаем студию с ремонтом «под ключ». Жилое здание в квартале Черно Море 3 — современный дом для комфортной жизни у моря в Несебре. Этот новый проект...

OAZIS REALTY

239 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

74 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается просторная квартира с 1 спальней в квартале Братья Миладинови, Бургас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы. Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 74 кв.м Этаж: 4/18 До моря: 800 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 450 евро в год Бургас - крупный город на Черноморском побережье. Лазур...

Happy Home

72 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 2 1 1

Комфортабельная двухкомнатная квартира в самом центре курорта — идеальный вариант для отпуска или инвестиций. Квартира расположена на четвертом жилом этаже в доме с лифтом. Состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом и большого балкона. Pacific 2 расположен в тихой части курорта Солнечный берег, всего в...

AMR-PROPERTY BG

295 000 €

Коммерческая недвижимость в Болгарии

33476 м²

ID 33811892 Предлагаются для продажи три земельных участка община Камено, с.Константиново, возле озера Мандра Стоимость: 295 000 евро Населенный пункт: Болгария,область Бургас,община Камено, с.Константиново , на берегу озера Мандра . Площадь участка: 33476 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального...

OAZIS REALTY

126 000 €

Квартира в Обзоре, Болгария

168 м² 3 2 2

Удалённая сделка

Местоположение: г. Обзор, 150 метров от пляжа Тип квартиры: трехкомнатная квартира, с мебелью и техникой Этаж: 5-ый этаж (последний), в здании с лифтом Общая площадь: 168 кв.м. Жилая площадь: 156 кв.м. Вид из окон: морская панорама Сбор за обслуживание: 15 евро/кв. м в год + 300 евро (ремонтный фонд); при сдаче в аренду: 18 евро/кв....

Риалти Инвест БГ

81 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

94 м² 2

Продаётся двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге, расположенный на 6 этаже (последнем) жилого комплекса. Общая площадь составляет 94 кв.м. На фото представлена визуализация, иллюстрирующая возможный внешний вид квартиры после завершения ремонта. В данный момент ремонтные работы не выполнены. Квартира включает просторную гостиную с...

алтернатива имоти оод

94 000 €

Апартаменты в Банско, Болгария

105 м² 4 3 2

БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛЕННУЮ И ГОТОВУЮ К ОБОРУДОВАНИЮ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ И С ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В 3-Х МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА РАЗЛОГ! НЕЗАВИСИМЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ!...

Уникални Имоти Банско ЕООД

210 000 €

Дом в Бяле, Болгария

160 м² 8 5 3

AMR - Property BG предлагает на продажу односемейный дом общей площадью 160 м², расположенный на участке площадью 710 м² в приморском городе Бяла. Недвижимость расположена в тихом и спокойном районе, недалеко от пляжа, что делает ее отличным выбором как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду....

AMR-PROPERTY BG

155 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

184 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира с 3 спальнями в комплексе “Sunny View Central”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и просторной террасы Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 184 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Sunny View Central...

Happy Home

75 000 €

Квартира в Бяле, Болгария

79 м² 2 1 1

550 м от пляжа. В комплексе два бесплатных паркинга с множеством парковочных мест. Двухкомнатная квартира с просторной верандой! Общая площадь - 79 кв.м. Площадь веранды 10 кв.м., площадь квартиры 60 кв.м., общие части 9 кв.м. Расположена на втором этаже, но фактически на уровне земли с выходом с веранды к общим частям и бассейнам....

IBG Property

350 000 €

Отель, гостиница в Бяле, Болгария

490 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Готовый бизнес

IBG Property представляет Вашему вниманию: Реф номер: Продается полностью меблированная база с 36 местами для проживания. Основной дом: - Год постройки: 2004 - Общая площадь: 490 м² (400 м² на три этажа, 50 м² подвал, 40 м² терраса на первом этаже) - Количество комнат: 16 - Количество санузлов: 6 - Меблировка:...

IBG Property

215 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

87 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира с 2 спальнями в красивом комплексе “Райский сад”, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 87 кв.м Этаж: 3/7 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 1200 евро в год Garden of Eden/Райский сад - элитный...

Happy Home

91 500 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

67 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира с 1 спальней на первой линии моря, в элитном комплексе «Etara 1», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 67 кв.м Этаж: 1/7 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Элитный закрытый комплекс...

Happy Home

79 000 €

Апартаменты в Равде, Болгария

47 м² 2 1

ID 34165444 Апартамент с 1 спальней в закрытом комплексе Мелия 10 Цена: 79 000 евро Населенный пункт: Равда Комнат: 2 Общая площадь: 46,6 кв. м. Этаж: 3/5 Оплата за обслуживание: 7 евро за кв. м. (326 евро) в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – Акт 16 Для продажи предлагается двухкомнатная квартира....

OAZIS REALTY

92 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

48 м² 2 1

ID 34026982 Квартира с одной спальней в элитном комплексе Хармони Сьютс 9, Солнечный берег, Болгария Стоимость: 92 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 48 кв. м. Этаж: 5/6 Оплата за обслуживание: 20 евро/м² в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро...

OAZIS REALTY

45 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная студия в комплексе «Amadeus 19», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 29 кв.м Этаж: 1 До моря: 700 м Лифт: да АКТ: 15 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс Amadeus 19 - расположен на Солнечном берегу. Инфраструктура комплекса:...

Happy Home

135 500 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

60 м² 2 1

ID 34163164 На продажу предлагается: Квартира с 1 спальней в комплексе Феникс, в непосредственной близости от пристани для яхт Марина Диневи. Цена: 135 500 евро. Населенный пункт: Святой Влас. Комнат: 2. Общая площадь: 60 кв. м. Этаж: 4 / 5. Годовая такса за обслуживание: 720 евро в год. Стадия строительства: Акт 16. Оплата:...

OAZIS REALTY

119 000 €

Квартира в Обзоре, Болгария

112 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

IBG Property предлагает Вашему вниманию эксклюзивную трехкомнатную квартиру, расположенную на первой линии моря в престижном комплексе, предлагающем все необходимые удобства для комфортного отдыха в городе Обзор. первая линия моря частная веранда с прямым выходом на пляж меблирована и оборудована Квартира состоит из: прихожей,...

IBG Property

Посмотреть ещё 3617 похожих объектов

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

46 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 496 sq. ft ✓ Прекрасная квартира с одной спальней на первом этаже ✓ Отдельный вход ✓ Гостиная ✓ Отдельная кухня ✓ Уютная двухместная спальня ✓ Стильная душевая комната ✓ Чудесный частный сад Квартира с отдельным входом на первом этаже располагает продуманной планировкой, включая просторную гостиную,...

MIRAG INVEST DOO

247 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

27 м² 2 1

1 bath, 1 reception, EPC Rating: C Предлагается уютная студия в Harwood Court, Патни. В апартаментах имеется студийная комната с раскладной кроватью и большим количеством встроенных шкафов, кухня с барной стойкой и ванная. Идеально подходит для одного человека. Без цепочки сделок. ️ Находится всего в нескольких минутах от Putney High...

MIRAG INVEST DOO

500 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

38 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D ✓ 1 спальня ✓ Leasehold 146 лет 8 месяцев ✓ Сервисный сбор £800 ✓ Первый этаж ✓ 405 кв. футов ✓ EPC Rating = D Очаровательная квартира на первом этаже с видом на зелень. Отличная возможность приобрести доступную и особенно привлекательную квартиру с одной спальней, расположенную на первом...

MIRAG INVEST DOO

379 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

22 м² 1 1

1 bath, 240 sq. ft; ✓ Светлая студия ✓ Открытая кухня ✓ Душевая комната ✓ Охраняемый дом с лифтом ✓ Общий бассейн ✓ Жителям доступен тренажерный зал ✓ Общая терраса на крыше Очаровательная студия на первом этаже в охраняемом комплексе с общим бассейном, залом для тренировок и престижным местоположением. Район предлагает отличный...

MIRAG INVEST DOO

314 363 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

46 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в популярном районе Ancoats, отель располагает 155 апартаментами класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденты также могут воспользоваться садом на крыше, частным тренажерным залом, местом для коворкинга и гостиной, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет общения. Спроектированные с учетом интересов...

Intermark Global

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

53 м² 2 1 1

1 bed, 1 bath, 548 sq. ft, EPC Rating: C Расположенная на 7-м этаже популярного комплекса Londinium Tower, эта прекрасно оформленная однокомнатная квартира предлагает современную отделку и обширные виды на восток с частного балкона. Яркое и просторное открытое жилое пространство с большими окнами, которые наполняют комнату естественным...

MIRAG INVEST DOO

1 121 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

53 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 570 sq. ft, EPC Rating: D ✓ Терраса на крыше ✓ Балкон ✓ Одна спальня с двойной кроватью ✓ Большая гостиная ✓ Кухня ✓ Ванная комната ✓ Высокие потолки ✓ Портик с балконом ✓ Большая терраса на крыше с видом на запад ✓ Доля freehold Эти прекрасно оформленные апартаменты с одной спальней занимают...

MIRAG INVEST DOO

333 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

33 м² 2 1

1 bath, 1 reception, EPC Rating: B ✓ Студия в манхэттенском стиле ✓ Система комфортного охлаждения ✓ Круглосуточный консьерж и услуги ✓ На территории спортзал, бар и бильярдный стол Эта современная концепция вертикальной жизни представлена стильной студией на 8 этаже, предлагающей современную, открытую планировку. Общественные зоны...

MIRAG INVEST DOO

373 750 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

46 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E ✓ Одна двухместная спальня ✓ Квартира на последнем этаже ✓ Общий сад ✓ Близко к транспорту ✓ Единственный доступ к чердаку ✓ Нет продолжающейся цепочки продаж Эта квартира с одной спальней расположена на последнем этаже дома, преобразованного из здания 18 века с охранным статусом Grade II,...

MIRAG INVEST DOO

3 450 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

118 м² 7 3 3

3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Общий сад ✓ Отремонтирован ✓ Красиво отремонтирован по всему дому ✓ Три двуспальные спальни, каждая с ванной комнатой ✓ Кухня с обеденной зоной и выходом на общие сады ✓ Без цепочки Уникальная возможность приобрести великолепно отремонтированную резиденцию с тремя спальнями, каждая с...

MIRAG INVEST DOO

1 374 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

61 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, 661 sq. ft ✓ Великолепная двухкомнатная квартира на втором этаже в Chelsea ✓ Недавно отремонтирована ✓ Яркий современный декор повсюду ✓ Открытая планировка кухни-гостиной ✓ Две просторные спальни, одна с большими гардеробами, другая с собственной ванной комнатой ✓ Отличное расположение в Chelsea, вблизи...

MIRAG INVEST DOO

896 708 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

128 м² 3

Удалённая сделка

Просторные дуплекс пентхаусы в новой высотке от известной архитектурной студии Simpson Haugh Architects. Комплекс будет расположен в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города. 25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях:...

Intermark Global

4 140 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

262 м² 7 3 3

3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: E ✓ Гостиная/столовая/кухня ✓ Главная спальня с ванными комнатами ✓ Вторая спальня с ванной комнатой ✓ Третья спальня: душевая ✓ 3 террасы, 2 парковочных места ✓ Налоговая категория C, Band H Роскошные, специально оформленные апартаменты дуплекс пентхаус с южным расположением и панорамными...

MIRAG INVEST DOO

914 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

73 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C Эта очаровательная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположена на нижнем этаже и имеет выход на благоустроенный внутренний дворик. В квартире есть полезная хозяйственная комната под тротуаром, а гостиная выходит на светлый передний дворик. Кухня оформлена в современном стиле, а...

MIRAG INVEST DOO

2 645 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

169 м² 8 3 3

3 beds, 3 baths, 2 receptions, EPC Rating: C ✓ Современный таунхаус ✓ 4 спальни и 3 ванные комнаты ✓ Гостиная ✓ Семейная кухня с обеденной зоной ✓ Кладовая и гостевой санузел ✓ Терраса на крыше с южной ориентацией ✓ 1819 sqft (169 sqm) Недавно обновленный дом, который устроен так, чтобы предоставить три просторных спальных...

MIRAG INVEST DOO

2 932 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

223 м² 10 5 3

5 beds, 3 baths, 2 receptions, 2,399 sq. ft; ✓ Потрясающий дом с 5 спальнями, расположенный на 4 этажах ✓ Светлая и просторная двойная гостиная ✓ Прекрасная главная спальня с ванной комнатой ✓ Хорошо оборудованная кухня открытой планировки с обеденной зоной ✓ Достаточно места для хранения вещей ✓ Ещё 4 просторные спальни ✓ Красивый...

MIRAG INVEST DOO

6 152 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

253 м² 8 5 3

5 beds, 3 baths, 2,723 sq. ft, EPC Rating: C ✓ Гараж ✓ Комфортное охлаждение / Кондиционирование воздуха ✓ Доступ к общественным садам Этот прекрасно сбалансированный дом на пять спален всего в нескольких шагах от Слоун-сквер и имеет редкий доступ к общественным садам, а также разрешение на расширение. За его впечатляющим фасадом...

MIRAG INVEST DOO

6 842 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

216 м² 7 3 3

3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: B ✓ Три спальни с двуспальными кроватями ✓ Прямой доступ на лифте ✓ Три ванные комнаты с мраморной отделкой ✓ Терраса на крыше ✓ Двухуровневый пентхаус ✓ EPC Rating = B Представляем вам впечатляющий жилой комплекс от Finchatton, расположенный на престижной Cheval Place. Это исключительное...

MIRAG INVEST DOO

2 242 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

121 м² 7 4 1

4 beds, 1 bath, 2 receptions, EPC Rating: D ✓ Возможность для ремонта ✓ Четыре спальни ✓ Ванная комната ✓ Два зала ✓ 3-й этаж с лифтом ✓ Консьерж ✓ Доля в праве собственности (Freehold) ✓ 1318 кв. футов ✓ Необновлённое состояние Просторная квартира на третьем этаже с лифтом в ухоженном здании Rossetti Garden Mansions на улице...

MIRAG INVEST DOO

2 869 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

112 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,200 sq. ft, EPC Rating: B Эта квартира расположена на втором этаже нового зрелищного здания на King’s Road с портье, лифтом и подземным гаражом. Войдя в квартиру, прихожая ведет в просторную гостиную. В ней размещена кухня открытого типа с барной стойкой и краном для моментального кипяченой воды, а также...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 1450 похожих объектов

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

409 500 €

Апартаменты в Хавее, Испания

106 м² 3 2

НОВАЯ ЖИЛОЙ ДОМ В ХАВЕ В 5 МИНУТАХ ОТ ПЛЯЖА, ПОРТА И ЦЕНТРА !!! Новый жилой комплекс в нескольких минутах от пляжа, состоящий из 58 домов с 2, 3 и 4 спальнями, расположенных на первом этаже с садом, квартир с террасами на промежуточных этажах, пентхаусов и дуплексов с большими террасами. Кроме того, во всех домах будет гараж и кладовая. В...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

164 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

94 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в Лос-Альтос, недалеко от Пунта-Примы, Торревьеха. Просторный салон, открытая кухня, 2 большие спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. В комплексе есть сад с общим бассейном и подземный паркинг.Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные учреждения, автобусная остановка. Торговые...

ESTATE BARCELONA

1 000 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

113 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Туристические 4ёх-спальные апартаменты со всем необходимым для посуточной аренды, в самом центре Барселоны, в историческом здании 1900 года постройки. Расположены на улице Араго, всего в 15 минутах пешком от площади Каталонии и в 10 минутах от храма Святого Семейства (Саграда Фамилия). Квартира сдается туристам посуточно и проносит 130.000...

LUXBARCELONA

410 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

81 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с 3 спальнями и видом на море рядом с Плайя-Игерикас в Торре-де-ла-Орадада Эти стильные современные апартаменты расположены в престижном прибрежном комплексе всего в нескольких шагах от золотых пляжей Плайя-Игерикас в Торре-де-ла-Орадада — одном из самых популярных курортных городов южной Коста-Бланка. Здесь сочетаются...

TEKCE

1 350 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

99 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на проспекте Диагональ в Барселоне рядом с пляжем и торговым центром Район Диагональ Мар известен своей яркой культурной жизнью и архитектурными достопримечательностями, музеями, галереями, пляжами и парками. В этом районе есть рестораны, торговые центры и пешеходные парки. Он находится очень близко к транспортным узлам, поэтому...

TEKCE

426 500 €

Квартира на Коста-Дорада, Испания

126 м² 2 2 2

Эффектный пентхаус с туристической лицензией и видом на море, высокий уровень доходности от аренды 8%. Отличное расположение, рядом с пристанью Марина-дель-Сегур-де-Калафель. Уютная отремонтированная квартира на первой линии моря, пентхаус с террасой 35м2, площадь 126м2, 2 внешние спальни с двуспальными кроватями со встроенными шкафами, 2...

ESTATE BARCELONA

220 000 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

94 м² 3 2 2

Уникальная возможность приобрести новую квартиру в Сан-Мигель-де-Салинас! Эта великолепная квартира на первом этаже входит в состав эксклюзивного жилого комплекса нового строительства, завершённого в 2025 году. Расположена в тихом жилом районе с отличной транспортной доступностью, всего в нескольких минутах от пляжей и всей необходимой...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

511 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

Коммерческое помещение, сданное в аренду – ресторан на барселонском Бродвее – проспекте Параллель. Рентабельность 5,4%. Высокая ликвидность. Превосходное расположение. Рядом выход из метро, остановки автобусов, несколько крупных отелей, театра, два парка. 700 метров до причала где швартуются круизные туристические суда. Район с очень большой...

EuropaHome

444 000 €

Вилла в Аспе, Испания

190 м² 3 3

Новые виллы, расположенные в районе Аспе. Новые виллы с несколькими моделями на выбор: 2, 3 или 4 спальни, один или два этажа, построенные с использованием плит или каркаса: точная цена будет рассчитана в зависимости от выбранной модели и участка. Все виллы построены на участках площадью более 10 000 м2, из которых около 2500 м2 будут...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 150 000 €

Дом в Испании

309 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла выполненная в классическом стиле, отреставрированная в 2015 году. Расположена в тихом приватном месте, но в то же время находящаяся всего в 2 км от центра города Эстепона. Дом имеет южную ориентацию, с территории открываются панорамные виды на море и Средиземное побережье. Первый этаж: гостиная / столовая с камином, полностью...

ESTATE BARCELONA

499 000 €

Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания

119 м² 4 2

НОВАЯ ЖИЛОЙ ДОМ НА PLAYA FLAMENCA !!! От хорошо зарекомендовавшего себя застройщика мы с гордостью предлагаем этот только что построенный новый жилой комплекс всего в 500 м от моря на популярном пляже Плайя Фламенка (Ориуэла Коста). Жилой дом с хорошими коммунальными бассейнами, джакузи и красивыми общими садами. Все услуги, такие как...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

477 225 €

Магазин в Барселоне, Испания

Отдел коммерской недвижимости агентства EuropaHome предлагает: Коммерческое помещение в 100 метрах от метро Университет, 700 метров до Площади Каталунии. Помещение площадью 179 м2, высота потолков 4,5м. Помещение пригодно для любой коммерческой деятельности. Предполагаемая арендная плата 2.250 € + НДС Налог на недвижимость 1.432 € в год...

EuropaHome

810 000 €

Таунхаус в Фуэнхироле, Испания

154 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаусы премиум-класса с частными садами у пляжа в Фуэнхироле Предлагаемый проект расположен на оживленном побережье Коста-дель-Соль, в муниципалитете Фуэнхирола. Этот оживленный прибрежный город предлагает множество развлечений как для приезжих, так и для жителей, начиная с песчаных пляжей и заканчивая оживленными набережными и яркой...

TEKCE

1 450 000 €

Вилла в Кабрильсе, Испания

635 м² 5 5

ВНЖ при покупке

При строительстве этой новой виллы в Кабрильсе был разработан современный дизайн с использованием высококачественных материалов. На территории в 1675 кв. м есть бассейн с каскадом, а площадь самого здания составляет 635 кв. м, занимая два этажа плюс один цокольный. На первом этаже, расположенном на уровне сада и бассейна, находится просторная...

NF Group

350 000 €

Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

51 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 спальнями и бассейном на крыше в Торре-де-ла-Орадада Продаются квартиры в Торре-де-ла-Орадада — уютном приморском городке на юге Коста-Бланки. Этот район славится своими песчаными пляжами, кристально чистым морем и спокойным средиземноморским образом жизни, что делает его идеальным местом для отдыха, наслаждения культурой и...

TEKCE

385 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

156 м²

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 156 м.кв. В настоящий момент арендовано - ресторан. Контракт подписан в 03.11.2025 года сроком на 10 лет. Фианса - 2 200 евро. Сумма аренды в первый год составляет 21 600 евро. Сумма аренды во второй год составляет 22 800 евро. Сумма аренды в третий год...

ESTATE BARCELONA

285 000 €

Апартаменты в Вере, Испания

70 м² 2 2

Новые апартаменты в Вера-Плайя, Альмерия – современные дома у моря Современная жизнь в Пуэбло Салинас, всего в 2 км от пляжа Представляем вам потрясающий новый жилой комплекс, расположенный в престижном районе Вера Плайя, в эксклюзивной урбанизации Пуэбло Салинас. Этот современный комплекс предлагает привилегированный образ жизни всего в 2...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

642 000 €

Пентхаус в Касаресе, Испания

105 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с соляриями и террасами в Касарес-Коста Касарес-Коста — уютный прибрежный район в муниципалитете Касарес, сочетающий андалузские традиции и средиземноморский стиль жизни. Этот регион известен своими песчаными пляжами, спокойной атмосферой и природной красотой. Здесь легко найти баланс между отдыхом и комфортной повседневной...

TEKCE

465 000 €

Вилла в Альгорфе, Испания

199 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с 3, 4, 5 или 6 спальнями, солярием и собственным бассейном в Альгорфе, La Finca Golf Расположенные в престижном районе La Finca Golf в Альгорфе, эти роскошные виллы предлагают спокойную и уединённую жизнь в окружении зелени, с живописными видами на горы и поля для гольфа. Альгорфа — очаровательный внутренний городок на юге Коста-Бланки,...

TEKCE

1 190 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

111 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры с 2-3 спальнями в пешей доступности от моря в Малаге Новый жилой проект расположен в Малаге — на солнечном побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Этот город известен своей богатой историей, культурной жизнью и красивой архитектурой. Малага — идеальное место, где сочетаются атмосфера старинного европейского города и все...

TEKCE

Посмотреть ещё 5071 похожий объект

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

1 300 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

316 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Дом с 4 спальнями, где комфорт, покой и единение становятся естественными. Эта тёплая и уютная вилла с четырьмя спальнями расположена всего в нескольких минутах от повседневных удобств, но при этом создаёт ощущение особого мира — она уютно расположилась на тихом склоне холма с вдохновляющим видом на холмы и мерцающее Средиземное море....

BLUE SKY HOUSES

850 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

289 м² 6 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с 6 спальнями в продаже в Арадиппу, рядом с различными удобствами и школами. Этот современный дом оборудован приватным садом, открытым бассейном, а также крытой и открытой парковкой. Вилла оснащена дубовыми полами, электрическим теплым полом, фотогальванической системой и интегрированной системой охраны с камерами. На первом...

BLUE SKY HOUSES

380 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

153 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Недвижимость представляет собой современный 3-спальный дом с одной общей стеной соседнего здания, окружённый красивыми ландшафтами в деревне Мандрия, в районе Пафоса. Дом имеет просторные открытые территории и крытые террасы в спокойной обстановке, что идеально подходит для проживания семьи и проведения расслабляющих летних отпусков. В пределах...

BLUE SKY HOUSES

284 592 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

107 м² 2 1 1

Новый бутик-проект в самом сердце Пафоса, в районе Kato Paphos: камерный дом на 6 просторных апартаментов с 2 спальнями для тех, кто хочет современную городскую резиденцию у моря, но без суеты крупных комплексов. Локация — один из ключевых плюсов: до побережья всего несколько минут на машине, при этом рядом вся инфраструктура центра и атмосфера...

Intermark Global

1 900 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

299 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Насладитесь непревзойденной роскошью и спокойствием на изысканной вилле на берегу моря с 4 спальнями. Вилла с частным выходом на пляж и непревзойденным видом на Средиземное море является настоящей жемчужиной для тех, кто ценит жизнь на побережье. Вилла расположена на просторном участке с тщательно ухоженной территорией, большим бассейном и...

BLUE SKY HOUSES

525 000 €

Коттедж в Пафосе, Кипр

203 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новая Готовая к заселению вилла с 5 спальнями всего в нескольких шагах от Международной школы Пафоса. Возможно строительство частного бассейна за дополнительную плату. Объект является частью эксклюзивного проекта из пяти просторных роскошных вилл, расположенных в районе Анаваргос, Пафос. Всего в двух минутах езды от центра города и рядом со...

ABC CYPRUS HOMES

281 162 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

68 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

3-комнатные апартаменты 68 м² с террасой 13 м² в элитном комплексе в 100 метрах от пляжа. Комплекс расположен в очень красивом месте на холме, откуда открываются потрясающие виды на Средиземное море и горы Бешпармак. Специально для детей будет построено большое количество всевозможных площадок и качелей. В комплексе будет собственный кинотеатр...

Leverage Investments

180 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

72 м² 2 2

Откройте для себя прекрасно обустроенную квартиру на первом этаже с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, идеально расположенную в престижном районе Универсал в Пафосе. Эта светлая и просторная квартира сочетает комфорт, стиль и инвестиционный потенциал, делая её идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для доходной...

BLUE SKY HOUSES

1 600 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

151 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошная квартира в высотном здании, расположенная в очень престижном и известном проекте на побережье Лимассола. Великолепные виды, материалы высочайшего качества, множество дополнительных удобств и первоклассные сервисы в этом эксклюзивном комплексе. Всего в нескольких метрах от берега, рядом с известной Лимассол Мариной.

BLUE SKY HOUSES

420 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

83 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 83 sq.m., Covered Verandas: 30 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Вид на город ✓ Интернет ✓ Тихий район ✓ Лифт ✓ Центр города ✓ Супермаркет ✓ Вид на море Откройте для себя стильные 83 кв.м. современных апартаментов на втором этаже в самом сердце Лимассола — идеальные для жизни или инвестиций!...

MIRAG INVEST DOO

1 105 000 €

Вилла в Конии, Кипр

250 м² 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты в криптовалюте. Это исключительный комплекс вилл, расположенный в отличном месте в популярном районе Кония в 5 мин езды до Пафоса, Международной школы, в 10 мин до аэропорта и пляжей. Этот проект был тщательно разработан для взыскательных клиентов, ищущих роскошные виллы высокого класса с...

ABC CYPRUS HOMES

350 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

115 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

2 спальный таунхаус вблизи Международной школы Пафоса ( 500м). ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой. Расположенный в тихом и удобном месте, комплекс Residences сочетает в себе преимущества современной городской инфраструктуры с очарованием обширных, тщательно благоустроенных зеленых насаждений. Превосходное...

ABC CYPRUS HOMES

150 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра! Пешая доступность до моря. Вся инфраструктура рядом, магазины, банки, супермарке. Апартаменты с одной спальней в городе Пафос в новом комплексе с закрытой охраняемой территорией в районе Гробниц Королей. Звоните есть много предложений по вторичной...

METR 777

1 100 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

140 м² 4 3 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Вилла на большом участке в Пафосе. Оплата в РФ. 3-спальная полностью отремонтированная вилла с террасой на крыше с видом на море на большом участке 13 соток в Пейе, всего в 5 минутах езды от знаменитых песчаных пляжей и инфраструктуры курорта Корал-Бэй и площади Пейя, с множеством ресторанов на любой вкус, расположение одновременно центральное...

ABC CYPRUS HOMES

485 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

111 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект будет расположен в знаменитом районе Айя Зони в самом сердце города Лимассол. Объект будет иметь удобный доступ к коммерческой улице Макариос Авеню и находиться в пешей доступности от пляжа и прибрежной дороги. Комплекс окружён всеми необходимыми жилыми удобствами. Завершение строительства — июнь 2025 года.

BLUE SKY HOUSES

283 000 €

Пентхаус в Газимагусе, Кипр

130 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе на берегу моря с выходом на собственный пляж в Газимагусе, Северный Кипр Татлысу – очаровательная деревня на острове Кипр, административно относящаяся к Газимагусе, но находящаяся всего в нескольких минутах езды от центров Искеле и Гирне. Этот регион славится множеством развитых жилых комплексов. Татлысу, в основном...

TEKCE

415 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

154 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошный таунхаус с 3 спальнями и 3 ванными комнатами выполнен в современном архитектурном стиле. Дом расположен в отличном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от школ и других удобств. Потрясающие виды и множество традиционных ресторанов и магазинов в этом районе обеспечивают идеальное расположение для дома.

BLUE SKY HOUSES

695 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

210 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Современная вилла в комплексе в 200м от пляжа в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. В продаже современные виллы с 3 или 4 спальнями в престижном прибрежном жилом проекте, расположенном в самом сердце туристической зоны Пафоса. Каждая вилла построена на просторном участке, располагает большой террасой и частным бассейном,...

ABC CYPRUS HOMES

750 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

2328 м²

Район Пафос, площадь участка (кв. м): 5381Муниципалитет/сообщество Акамас, ПейяМестоположение: АгридияЗона планирования: Η7Затронуто: 100%Процентная плотность застройки: 0,15Площадь застройки: 0,15Этажи: 2Высота (метры): 8,3

BLUE SKY HOUSES

2 950 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

254 м² 3 5

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с 3 спальнями и 5 ванными комнатами расположена между Айя-Напой и мысом Греко, предлагая идеальное сочетание роскошной прибрежной жизни и спокойствия. Каждая вилла, являющаяся частью эксклюзивного жилого комплекса из шести вилл, расположена на просторном участке, всего в 150 метрах от моря, с захватывающим видом на бирюзовые...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 12425 похожих объектов

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

757 183 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

468 м² 3 4

Комплекс премиальных вилл на юге острова / RW-910P Новый комплекс вилл в одном из самых популярных районов Пхукета — Раваи. Удобное расположение обеспечивает близость к лучшим пляжам острова, школам и детским садам, супермаркетам, кафе и всей необходимой инфраструктуре, что делает проект отличным выбором как для постоянного проживания, так и...

Exotic Property

7 910 768 €

Вилла в Сурине, Таиланд

1600 м² 11 10

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Редкая возможность – панораный вид на море и приватность в шаговой доступности от пляжа и бич-клубов. Вилла на 22+ человек с 11 спальнями, все с видом на море. Множество удобств и персонал для вашего комфорта. Особенности: - Частный бассейн - Вид на море из каждой комнаты - Гимнастический зал - Спа и массаж - Домашний кинотеатр -...

50 Lemons

1 130 143 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

556 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Инвестиционная возможность с высоким потенциалом дохода: уникальные виллы с частными бассейнами в живописном районе Най Янг на Пхукете! Доступна рассрочка! Потрясающие виды на побережье! Phuvista 1 Naithon представляет собой ряд изысканно спроектированных вилл, гармонично интегрированных в пышную природу окружающей среды около пляжа Най...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

211 582 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! The Title Artrio Bang Tao - это проект, где комфорт, стиль и продуманность объединены для создания персональной атмосферы жизни и отдыха. Здесь каждый найдет то, что ищет: от спокойного отдыха с семьей...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

104 700 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

28 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира находится в новом комплексе с инфраструктурой для комфортной жизни. В квартире есть вся необходимая мебель новая и балкон. Популярный район и отличный вид с крыши комплекса.

Renaissance Estate

136 897 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

72 м² 2 2

Naiharn Sea Condominium расположен на западном побережье Пхукета. Море Най Харн предлагает очень близкий доступ к 3 прекрасным пляжам: пляжу Най Харн, пляжу Януи и пляжу Раваи. Отель расположен в 1200 метрах от удивительного пляжа Найхарн. Все прилегающие районы подходят для длительного и краткосрочного отдыха. Общая площадь объекта включает в...

NF Group

97 770 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

44 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 250 м, Полная меблировка О комплексе: Бутик-комплекс включает 49 апартаментов в одном здании. Доступны юниты с 1 и 2 спальнями площадью от 44 до 145 кв.м. Большинство предлагают вид на море или доступ к собственному бассейну. Дизайнерские интерьеры представлены в трех стилях: классический, морской бриз и классический итальянский. На...

Tumanov Group

203 100 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Комплекс построен в 2015 году и имеет инфраструктуру: спа зона, детская зона, бассейн и др. Квартира в отличном состоянии с мебелью, открывается прекрасный вид на окрестности.

Renaissance Estate

94 850 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

СПОКОЙНЫЙ ЖИЛОЙ ФОРМАТ У МОРЯ В BANG SARAY Современный low-rise жилой комплекс в районе Bang Saray, ориентированный на размеренный образ жизни, семейный формат и долгосрочную аренду. Это не туристическая локация и не посуточный бизнес — формат про стабильность, экологию и понятный спрос. Подходит для тех, кто осознанно выбирает спокойную...

Sirel Estate 88 Co., LTD

363 823 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

352 м² 5 4

Онлайн-показ

Современные виллы в европейском стиле всего в 10 минутах от моря! Гибкие условия покупки! Доступна рассрочка! THE PALM GRANDIO'S – элитный вилловый комплекс премиум-класса в Паттайе. Проект вдохновлен скандинавским дизайном с акцентом на функциональность и элегантность. Удобства: высокие потолки, панорамное остекление,...

DDA Real Estate

140 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

58 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Riviera Santa Monica — премиум без переплат! Хотите стать владельцем стильной квартиры у моря — и платить в рассрочку без процентов? Новый проект от знаменитого застройщика The Riviera Group предлагает эксклюзивную возможность: беспроцентная рассрочка на весь период строительства — до 2028 года! ️ О проекте:...

ALZA Real Estate & Development

83 092 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

31 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс, который находится в центре Пхукета, Таиланд. Этот проект объединяет культурное наследие и современный комфорт. Дизайн вдохновлен красотой пейзажей Пхукета - морем и природой. Это здание сочетает в себе традиции местной культуры и современный дизайн для создания уютного места для жизни. Проект находится вблизи торговых...

Intermark Global

96 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

44 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Siam Oriental Oasis — жилой комплекс в одном из самых престижных и зелёных районов Паттайи, на холме Пратамнак, в 400 метрах от моря. Подходит для постоянного проживания, аренды и инвестиций. Детали предложения: Площадь: 44 м² Этаж: 2 Квота: иностранная Цена: 3,600,000 THB Предложение с возможностью беспроцентной...

Sunshine Agency Co., Ltd

1 714 187 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

1200 м² 7 9

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эта огромная резиденция с видом на море и бассейн расположенана вершине горыБангтао, всего в нескольких минутах от пляжа, а такжеBlue Tree и Boat Avenue, с одними из самых захватывающих видов на море в районах Бангтао/Чернгталай. На территории есть сад с видом на море и многофункциональная комната, включая ванную комнату, душ и бар. Она может...

50 Lemons

134 441 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

58 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневые дуплексы рядом с метро BTS Noble Nue Core Khu Khot — первый проект в районе с двухуровневыми апартаментами, имеющими прямой доступ к бассейну или саду. Уникальный формат, сочетающий приватность виллы и удобство жизни в современном жилом комплексе. Характеристики дуплексов: — Планировка: 2 спальни, гостиная, кухня,...

DDA Real Estate

320 242 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

186 м² 3 3

Виллы в закрытом поселке в районе Чалонг / CH-1002P Эксклюзивный жилой комплекс в сердце Чалонга. Современные виллы с продуманными планировками, частными бассейнами и зелеными зонами создают идеальное пространство для жизни и отдыха. Развитая инфраструктура, природные ландшафты и стильная архитектура делают этот проект уникальным. Есть...

Exotic Property

423 861 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

97 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивно в Intermark Real Estate - стартовали продажи нового комплекса студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи. Апартаменты – тип С: 3 спальни и собственный бассейн...

Intermark Global

2 170 024 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

680 м² 5 4 1

Проект вилл расположен на склоне холма и предлагает открытые планировки, которые позволяют наслаждаться легкими бризами и захватывающими видами на море и долину. Здесь царит атмосфера спокойствия и умиротворения тропического острова, при этом вы находитесь в непосредственной близости от яркой инфраструктуры. В строительстве использованы...

Intermark Global

151 297 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД! * в локации согласован проект казино в ближайшей...

CULTURE international real estate agency

135 000 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

203 м² 4 3 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ДОМ В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ В РАССРОЧКУ НА 10 ЛЕТ ПОД 7% Небольшой закрытый формат из двухэтажных twin-houses в центральной части Паттайи, район Sukhumvit / Soi Boon Samphan 6 (Khao Noi). Городской дом для жизни и переезда — не курортная недвижимость и не туристическая аренда. Архитектура в стиле Modern Classical / Art...

Sirel Estate 88 Co., LTD

Посмотреть ещё 3866 похожих объектов

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

69 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

В комплексе : + ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН + КАМЕЛИЯ +ФИТНЕС + САУНА + ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА + ДВОЙНОЙ ЛИФТ-ГЕНЕРАТОР

Renaissance Estate

575 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

140 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Отдельная вилла - 3 спальни - 1 гостиная и кухня - 3 ванные комнаты - Частный сад - Частный бассейн - Полный вид на море и закат со всех этажей и сада - 320 метров от моря - 400 метров до магазинов - Местный транспорт доступен.

NF Group

295 000 €

Квартира в Алании, Турция

220 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Идеальная квартира 4+1с превосходным расположением у мояр, и видом на горы с балкона. Комплекс имеет широко развитую инфраструктуру для комфортного проживания. Недвижимость подходит для оформления гражданства

Renaissance Estate

437 000 €

Вилла в Алании, Турция

190 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Вилла расположена на закрытой охраняемой территории, рядом сдомом есть сад, парковка и собственный бассейн.

Renaissance Estate

3 700 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

280 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 280 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Джакузи, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.

RestProperty

300 000 €

Квартира в Бейликдюзю, Турция

140 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 140 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

157 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

160 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Garden Duplex)Этаж: Basement, , 160m², €157,000Окунитесь в мир комфорта и удобства в этой исключительной недвижимости, расположенной всего в двух шагах от государственной больницы Оба. Эти изысканные апартаменты с 3 спальнями площадью 160 м² предлагают непревзойденный комфорт проживания, сочетая в себе современность и близость...

LUXURY ESTATE TURKEY

64 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1

ВНЖ при покупке

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ФАСАД РАЗВЛЕЧЕНИЯ: БАССЕЙН ????ОТКРЫТЫЙ ????ВНУТРЕННИЙ БАССЕЙН ????ХАМАМ ????САУНА ????ПАРОВАЯ ????ФИТНЕС ????ВКЛЮЧЕННЫЙ ГАРАЖ ????ОТКРЫТАЯ ПАРКОВКА ????БЕЗОПАСНОСТЬ????

Renaissance Estate

744 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

132 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 132 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Видеонаблюдение.

RestProperty

86 500 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Atlas 4 Residence — район Махмутлар, Аланья В продаже уютная меблированная квартира в жилом комплексе Atlas 4 Residence, расположенном в востребованном районе Махмутлар, всего в 500 метрах от моря и в 2 км от центра Аланьи. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, аптеки, школы и остановки общественного...

RFA Estate

190 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке

Насладитесь непревзойденной современной жизнью в Алании, Турция, в этом потрясающем новом кондоминиуме. Этот 4-этажный дом, расположенный в самом центре Оба, имеет 3 просторные спальни, 3 ванные комнаты и общую жилую площадь 100 квадратных метров. Насладитесь захватывающим видом на окрестности, улицу, город и горы, не выходя из собственного...

Habita International Estates Ltd

177 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

160 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 160m², €177,000Откройте для себя воплощение роскоши в самом сердце Махмутлара, Алания. Эта изысканная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами превзойдет ваши ожидания. Расположенная в рамках проекта, эта полностью меблированная жемчужина площадью 160 квадратных метров предлагает гармоничное сочетание элегантности...

LUXURY ESTATE TURKEY

53 000 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира расположена на первом этаже уютного дома на берегу моря. Популярный район с инфраструктурой. Квартира продается с мебелью.

Renaissance Estate

1 300 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

150 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с собственными бассейнами и садами в Ялыкаваке, Бодрум, с видом на остров Ялыкавак — один из самых престижных районов Бодрума, известный своей потрясающей береговой линией, природной красотой, ветряными мельницами и свежими морепродуктами. В этом районе расположена яхт-марина Ялыкавак, одна из крупнейших в мире международных яхтенных...

TEKCE

215 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

130 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 130m², €215,000Добро пожаловать в ваш новый прибрежный оазис, где современная жизнь сочетается с безмятежной красотой, всего в нескольких шагах от сверкающего побережья Кестеля. Эти изысканные апартаменты 2+1 площадью 130 м² отличаются комфортом и стилем. Расположенные на четвёртом этаже, эти апартаменты предлагают...

LUXURY ESTATE TURKEY

100 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается светлая и уютная квартира 1+1 в одном из самых популярных районов Аланьи — Махмутлар. До моря всего 350 метров — приятная прогулка займёт несколько минут. О квартире: Планировка 1+1 Площадь 65 м² 3 высокий этаж Южная сторона — много солнца и тепла Продаётся...

NewTime investment

470 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Общая территория 500 м2. Частный бассейн с подогревом и сад. Роскошная мебель высокого качества.

Renaissance Estate

242 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается светлая и ухоженная квартира планировки 2+1, общей площадью 115 м², расположенная на 2 этаже малоэтажного жилого дома. Планировка продумана для комфортной повседневной жизни: просторная гостиная с кухней открытого типа, две изолированные спальни, две ванные комнаты, отдельный гостевой санузел и балкон. Квартира продаётся с мебелью и...

RestProperty

179 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

98 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50% Возможность получения гражданства Турции Крытый бассейн, детская площадка, детский клуб, фитнес, магазин, кинозал Рядом с морем и озером Кючюкчекмедже, школами, университетами, метробусом, трассой E5 Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+2, 5+2 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

74 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 18095 похожих объектов

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

112 000 €

Апартаменты в Вантаа, Финляндия

33 м² 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

15 000 €

Таунхаус в Леппявирта, Финляндия

118 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхкомнатная квартира в Leppävirta в таун-хаусе. Год постройки – 1947. Общая площадь – 118 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна, терраса. Цена – 15 000 €. Оплата за воду – по...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

23 126 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

64 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в таун-хаусе, в Harjavalta Год постройки – 1975. Общая площадь – 64 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 23 126,72 евро + рассрочка от управляющей компании за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Таунхаус в Лиекса, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся 2-к таунхаус 56 m² в хорошем состоянии. Интерьер отремонтирован в 2024 году. Цена - 14 900 €. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Обновлена ​​двускатная крыша, заменены трубы отопления и горячего...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Сейняйоки, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lapua продаётся 2-к квартира 60 m² на 3-м этаже. Цена - 22 000 €, продаётся по предложениям! Указанная цена является стартовой ценой. Дом 1971 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 206,25...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

45 000 €

Дом в Нильсия, Финляндия

118 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Пышный садовый участок, граничащий с лесом, расположен рядом с прудом Pitkälampi. Дом находится всего в 650 метрах ходьбы от рыночной площади Varpaisjärvi и городских служб. Рядом с рыночной площадью находятся продуктовый магазин, детский сад и другие...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

89 500 €

Дом в Хуитинен, Финляндия

125 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Huittinen продаётся просторный дом 124,9 / 133,7 m². Разрещённая площадь застройки объекта составляет 250 m². Цена - 89 500 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. В популярном и тихом жилом районе Löysälä, всего...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 167 €

Таунхаус в Ямся, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Halli, города Jämsä, продаётся 2-к таунхаус 60 m². В квартире просторные комнаты, отдельная кухня и небольшой собственный двор. Квартира в оригинальном состоянии. Таунхаус был построен в 1970 году. Районное отопление. Были...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

309 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

62 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

22 000 €

Таунхаус в Руоколахти, Финляндия

30 м² 1 1 1

Компактный таунхаус 30 м2 расположен в 50 метрах от озера Сайма предлагает все необходимое для комфортного отдыха на природе. Гостиная с кухней, спальная антресоль освобождает жилое пространство на нижнем этаже и делает квартиру более просторной и функциональной, а также есть собственная сауна и терраса. Ремонт выполнен в 2021 году....

INVESTOR ESTATE

83 000 €

Дом в Лаппеенранте, Финляндия

116 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот очаровательный отдельно стоящий дом (116 / 157 m²) в Lampikangas, Lappeenranta, идеально подходит для семьи, которая ценит тихий жилой район и близость к природе. Общая разрешённая площадь права застройки объекта составляет 162 m². Дом,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

23 054 €

Таунхаус в Кухмоинен, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Кухмойнен Год постройки – 1976. Общая площадь – 61 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 23 054 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Дом в Рауталампи, Финляндия

190 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Rautalampi, вдоль главной дороги, продаётся дом 120 / 190 m². Цена - 14 900 €. До последних лет в здании работал обувной магазин, а остальная часть здания была резиденцией владельца. Три спальни, гостиная, просторная кухня и сауна, а...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

4 900 €

Квартира в Лахти, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В живописном районе Uusikylä в Lahti продаётся двухкомнатная квартира площадью 55,5 m². Квартира расположена на верхнем этаже дома, из окон открывается спокойный вид, а также имеется уютный балкон. Компания Asunto Oy Puutarharinne – это...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Таунхаус в Суомуссалми, Финляндия

34 м² 1 1 1

Ухоженная однокомнатная квартира с сауной. Отопление дома геотермальное. Был сделан ремонт крыши дома. Кухня находится в оригинальном состоянии. Есть собственный небольшой дворик. Услуги: магазин K-Supermarket и медицинский центр 2,5 км, детский сад 3,5 км и школа 4,2 км. Агентство имеет лицензию № 2013/PU1026A на право ведения риэлторской...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В тихом жилом районе Sauvosaari города Kemi продаётся 1-к квартира 35 m² на 2-м этаже. Цена - 20 000 €. Дом был построен в 1969 году, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 157,50 €. Плата за воду - 25 евро...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

26 315 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Хейнола Год постройки – 1975. Общая площадь – 59,5 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 26 315,31 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Таунхаус в Мянття, Финляндия

65 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Mänttä-Vilppula продаётся 3-к таунхаус площадью 65 m². В последние годы в доме был проведен капитальный ремонт, а в 2017 году установлена ​​экономичная геотермальная система отопления. Дом 1972 года постройки. Недвижимость...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

27 000 €

Таунхаус в Куопио, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Vieremä, район Куопио Год постройки – 1978, площадь – 36 кв.м, 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, гардероб Цена – 27 000 евро Коммунальные платежи - 180 евро / мес. До ближайшего магазина...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Таунхаус в Каухава, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kauhava Год постройки – 1985 Общая площадь – 45,5 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, сауна, санузел, терраса. Мебель входит в стоимость. Цена – 10 000 евро + рассрочка от управляющей...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1976 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

1 500 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

270 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

179 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса. Удобства: Новый дом. Удобная планировка. Большая терраса. Вид на горы и город. Новый качественный ремонт. Высокие потолки. Алюминиевые профили, Качественная входная дверь, плитка,...

GATE Realty

300 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла (полы с подогревом), 2 террасы, собственный дворик. Во дворе возможна установка барбекью-зоны, СПА. Удобства: Новый дом. Качественный ремонт: натуральные полы, алюминиевые профили, плитка, сантехника. Электрические полы с подогревом в санузле.Видеодомофон. Климат система по всему дому....

GATE Realty

1 595 000 €

Вилла в Доброте, Черногория

342 м² 6 5 4

Современная роскошная вилла с 5 спальнямивэлитном комплексе из 6 виллв городеДоброта, в Которском заливе. Каждая вилла сочетает в себе современные удобства и традиционную черногорскую архитектуру на фоне Адриатического моря и гор, с захватывающими видами на великолепный Которский залив и окружающую природную красоту. Вилла располагается...

VALUE.ONE

65 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

30 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается дом площадью 30м2 на участке 360м2. Дом находится в тихом, зеленом микрорайоне в пригороде Херцег Нови. Планировка – гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванная с душевой. На участке есть небольшой сарай. К дому ведет новая, бетонная дорога с освещением. Можно построить второй этаж. Отличное предложение, как для отдыха,...

Antarex

654 522 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

216 м² 3 2 2

Современный пентхаус с двумя спальнями и просторной террасой в самом сердце Тивата, расположенный в новом жилом комплексе, всего через дорогу от зелёного парка и пляжей. Пентхаус сочетает функциональность и комфорт, а наличие собственной террасы на крыше создаёт дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Планировка: Коридор —...

VALUE.ONE

1 360 000 €

Земля в Херцег-Нови, Черногория

17000 м²

Участок в Зеленике, Херцег Нови Участок площадью 17.000м2. На каждых 300м2 можно построить один дом. Идеально для строительства комплекса из небольших домов. До моря по дороге около 1,2 км. Очень красивое место. Есть горная речка (летом почти пересыхает) Стоимость 80е/м2

Montenegro Prospects

95 000 €

Земля в Баре, Черногория

1004 м²

Продается участок общей площадью 1005м2 Состоит из двух кадастровых участков 503м2 и 502м2, стоимость указана при покупке обоих участков. Участки находятся на высоте 107м над уровнем моря. До моря и набережной 3,5км по дороге. Рядом есть подключение воды и электричества, но Детальный план на данный момент отсутствует.

Montenegro Prospects

96 000 €

Апартаменты в Ластве, Черногория

40 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная;1 спальня; 1 санузел, терраса. Удобства: Новый комплекс является частью эксклюзивного поселка, расположенного в тихом поселке Ластва Грбальска, в окружении природной красоты и зелени, обеспечивающих идеальный баланс между роскошью...

GATE Realty

231 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

92 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, терраса. Удобства: Новый ремонт. Новая мебель и техника. Удобная планировка. Натуральные полы. Качественная входная дверь, плитка, сантехника. Сплит-система, электрический бойлер. Управляющая компания....

GATE Realty

84 000 €

Студия в Сутоморе, Черногория

30 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

30 м^2 | Студия | 1 санузел | Вид на море | Лифт | Полностью меблирована | Готова к сдаче в аренду | 600 м до пляжа Продаётся светлая и уютная студия в Сутоморе, расположенная на пятом этаже дома с лифтом. Идеальный вариант для отдыха или аренды. С балкона открывается красивый вид на море, а сама квартира полностью укомплектована мебелью и...

DOO MONTBEL

1 700 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

189 м² 4 3 3

Объект под сдачу

Роскошные панорамные апартаменты в ЖК Royal Gardens в Будве. Роскошные видовые апартаменты в новом современном здании на 1 линии в Будве. Ультра-современном здание расположено возле зеленого сквера и старого города Будва. Это эксклюзивный район города Будвы, в самом центре города. При этом это тихое и спокойное место. Расстояние до моря -...

VALUE.ONE

264 000 €

Квартира в Будве, Черногория

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ДУПЛЕКС С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ДВУМЯ ТЕРРАСАМИ С ВИДОМ НА ЗЕЛЕНЬ В БУДВЕ ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНКА!! ПЛОЩАДЬ: 110 м2 ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ СТОИМОСТЬ: 264 000 евро Продаётся квартира в...

CULTURE international real estate agency

350 000 €

Квартира в Будве, Черногория

96 м²

ВНЖ при покупке

Продается квартира с 3 спальнями в самом центре Будвы на 6 этаже 7 этажного дома, общая площадь 96 м2, с потрясающим видом на море. Качественная внутренняя отделка. Апартаменты полностью меблированы, кухня со всей необходимой встроенной техникой. В гостиной красивый электрический камин. Две террасы. Две ванные комнаты. Дом оборудован лифт,...

Montenegro Prospects

540 384 €

Апартаменты в Будве, Черногория

168 м² 3 1 2

Объект под сдачу

Пентхаус в новом жилом комплексе в Будве Роскошный пентхаус с двумя спальнями, расположенный на 6-м этаже престижного жилого комплекса в районе Дубовица, Будва. Комплекс находится рядом с центром города и популярными пляжами Словенска, Могрен, Бечичи и районом Розино. Планировка: Просторная гостиная с кухней и зоной отдыха Комната для...

VALUE.ONE

180 000 €

Квартира в Которе, Черногория

41 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.КОТОР.СЧАCТЬЕ! НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В КОТОРСКОМ ЗАЛИВЕ — МЕСТЕЧКЕ ПРЧАНЬ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!...

CULTURE international real estate agency

99 600 €

Земля в Херцег-Нови, Черногория

948.5 м²

Продается земельный участок площадью 948,5 кв.м. в районе Топла, г.Герцег-Нови. Солнечный, защищенный от ветра участок с небольшим наклоном. Есть удобный подъезд по асфальтированной дороге. Получено разрешение на строительство, электричество и вода проходят рядом с участком. До старого города 600м, до центрального пляжа – 900м. В пешей...

Antarex

132 000 €

Квартира в Будве, Черногория

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

АКЦИЯ ДО КОНЦА ДЕКАБРЯ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ НОВЫЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БЕЧИЧИ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! *индивидуальные условия расчетов *комплекс распродан наполовину *уточняйте...

CULTURE international real estate agency

175 000 €

Апартаменты в Пржно, Черногория

75 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Представляем к продаже просторную квартиру с 2 спальнями площадью 75 кв. м, расположенную в жилом комплексе Blue Horizont в живописном поселке Пржно. Эта квартира является отличным выбором для комфортного отдыха или постоянного проживания, находясь всего в 800 метрах от пляжа. Квартира имеет функциональную планировку, включающую гостиную с...

DOO "Monteonline"

40 000 €

Земля в Сутоморе, Черногория

461 м²

Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок площадью 461 м², расположенный в районе Сутоморе, муниципалитет Бар. Участок находится на высоте 126 метров над уровнем моря и обладает открытым видом на море. Расстояние до моря по дороге составляет около 1,5 км. Согласно градостроительным условиям, участок предназначен для частного...

Montenegro Prospects

Посмотреть ещё 5212 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

930 000 €

Дом в Праге-Запад, Чехия

428 м² 9 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...

Частное лицо

148 514 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

79 м²

Предлагаем к продаже просторную квартиру 3+1 общей площадью 79,48 м², расположенную на 4-м надземном этаже кирпичного исторического дома на улице Гусова в городе Марианске-Лазне. Планировка квартиры включает гостиную, спальню, ещё одну комнату, кухню, кладовую, ванную комнату и отдельный туалет. Квартира находится в хорошем состоянии, однако...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

719 572 €

Вилла в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

117 910 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 869 014 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

616 м²

Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

196 519 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

56 м²

Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света. В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

313 300 €

Магазин в Марианске-Лазне, Чехия

170 м²

Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

246 908 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

118 150 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

186 709 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 30 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

727 387 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

106 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — брендированная курортная резиденция у моря с сервисом Sheraton The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — престижный жилой комплекс от Atara Development, расположенный на Al Marjan Island в эмирате Ras Al Khaimah. Проект сочетает современную архитектуру и узнаваемое наследие бренда...

DDA Real Estate

310 605 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

190 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

DAMAC Properties представляет вниманию потенциальных покупателей кластер ультрароскошных таунхаусов Camelia Villas. Проект находится в популярном районе DAMAC Hills 2, который занимает площадь 5,2 млн кв. м. Заинтересованные инвесторы смогут выбрать максимально подходящий для себя таунхаус среди предложенных трехэтажных объектов недвижимости с...

Spiridon Real Estate

1 472 909 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

201 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...

CULTURE international real estate agency

655 166 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

224 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

892 342 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

110 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

406 000 €

Апартаменты в ОАЭ

49 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные квартиры премиум-класса в Рас-эль-Хайме, остров Аль-Марджан Этот жилой комплекс предлагает превосходный уровень комфорта, сочетая в себе роскошь 5-звездочного отеля, уникальный дизайн, современные удобства и впечатляющую архитектуру. Расположенный на острове Аль-Марджан, проект предлагает побережье с изысканными пейзажами,...

TEKCE

556 917 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

107 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

634 051 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

93 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

190 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

31 м² 1 1 1

Насладитесь воплощением роскошной жизни в дубайском районе Аль-Джадаф. Этот потрясающий новый дом является шедевром современного дизайна. Он предлагает открытую планировку, большие окна и балкон с захватывающим видом на город. Эти апартаменты с 1 спальней площадью 30,5 м2 идеально подходят для тех, кто ищет удобное и стильное место для...

Habita International Estates Ltd

516 238 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

79 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Расположенный на престижных Островах Дубая, Beach Walk Residence 3 — это роскошный жилой комплекс на берегу моря, разработанный Imtiaz Developments. Этот эксклюзивный адрес предлагает динамичный островной образ жизни с непревзойденными удобствами и захватывающими прибрежными видами. Beach Walk от Imtiaz Developments Beach Walk —...

Spiridon Real Estate

365 131 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

83 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Rosewell — современная гармония комфорта и минимализма в сердце Town Square от Nshama! Rosewell — новый стильный проект от застройщика Nshama, расположенный в развитом и семейном районе Town Square. Удобства для резидентов: Rosewell предлагает комплексную инфраструктуру, ориентированную на комфорт: - бассейн для взрослых и детей, -...

DDA Real Estate

563 212 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

130 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

MAG D11 — апартаменты с современным дизайном и зелёными зонами. MAG D11 от MAG Property (MAG Lifestyle Development) — новый проект, сочетающий элегантность low-rise формата и современные архитектурные решения. Располагаясь в Meydan District 11 (Wadi Al Safa 3), комплекс предлагает уютную, гармоничную среду для жизни и инвестиций в недвижимость...

DDA Real Estate

164 039 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

41 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Прекрасные апартаменты Laya Courtyard в живописном районе Dubai Studio City! Полностью оборудованная кухня! Апартаменты для жизни и инвестиций! Для любителей спокойной и тихой атмосферы! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, теннисный корт для игры в падел, спортзал, зона йоги, детская...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

617 848 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

101 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

590 614 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

128 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

587 081 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

75 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

661 802 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

117 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

375 759 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

90 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

625 232 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

154 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ONE Residence от ONE Development: интеллектуальная недвижимость на острове Al Reem, Abu Dhabi! ONE Residence — жилой комплекс от ONE Development, расположенный вдоль спокойных берегов острова Al Reem, Abu Dhabi, одного из ключевых жилых и деловых кластеров столицы. Проект формирует выразительный архитектурный акцент острова и объединяет...

DDA Real Estate

344 733 €

Коттедж в Дубае, ОАЭ

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Кредит

75 % 3 лет оплата после здачи проекта Южный Эмаар - это идеальный баланс пригородного очарования и городских инноваций. Расположенный на юге Дубая, этот внеплановый проект в Дубае разработан совместным предприятием Dubai South и Emaar properties. Это новый жилой проект площадью 7 квадратных километров, так что здесь найдется что-то для...

ROYAL HOME

Посмотреть ещё 5696 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru