Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

48 000 €

Студия в Тополе, Болгария

46 м² 1

Меблированная студия в комплексе Kaliakria Resort. Проект Kaliakria был разработан Густаво Клостером, испанским архитектором, известным своими роскошными виллами в Коста-дель-Соль, и болгарскими архитекторами ADA и STOARCH. Kaliakria сочетает проверенную концепцию побережья Средиземного моря с местным болгарским архитектурным стилем. Деревянные...

New Estate

160 000 €

Квартира в Варне, Болгария

69 м² 2 1 1

KOD:17204. Представляем вам исключительную двухкомнатную квартиру в районе Победа. Отличное местоположение в новом развивающемся районе с хорошо развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от Grand Mall, школ, детских садов, магазинов и автобусных маршрутов. Квартира расположена на 3-м этаже в новостроящемся комплексе. Площадь...

STEFANOV INVEST

195 000 €

Дом в Поморие, Болгария

210 м² 4

Площадь дома и территории: Общая площадь дома составляет 210 квадратных метров, а участок - 270 квадратных метров, что обеспечивает достаточно места для проживания и комфортного отдыха на своей территории.Комнаты и удобства: Дом имеет три просторные спальни и три туалета, что обеспечивает комфорт для большой семьи или гостей. Большой холл...

алтернатива имоти оод

28 600 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

21 м²

ID: 34155212 Общая площадь: 26 кв. м. Стоимость: 28600 евро Такса поддержки: нет Этаж: 1 Терраса: нет Этап строительства - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем к продаже студию под ремонт в центре курорта Солнечный Берег. Студия расположена на высоком...

OAZIS REALTY

63 000 €

Квартира в Приморско, Болгария

59 м² 2 1 1

Продается уютная и комфортная квартира с одной спальней и видом на сад в Green Paradise II. Квартира расположена на третьем этаже. Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и балкона. На балкон есть выход изо всех помещений. Балкон выходит на внутреннюю территорию комплекса, что придает ему уют,...

METR 777

95 000 €

Квартира в Равде, Болгария

74 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в Равде, комплекс «Life Style 3» Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 74 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 150 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 300 евро в год "Life Style 3" - изысканный жилой комплекс в Равде, всего в 150 м...

Happy Home

61 121 €

Апартаменты в Кошарице, Болгария

84 м²

ID 34141032 Предлагается к продаже студия на партерном этаже со своим двориком ,комплекс Свети Никола Бутик, Кошарица . . Стоимость: 61 121 евро Населенный пункт: Кошарица,зона вил ,комплекс Свети Никола Бутик Комнат: 1 Общая площадь: 58,21 кв.м.+двор 26,06 кв.м. Этаж: 1 из 3 Этап строительства: в процессе строительства, завершение...

OAZIS REALTY

68 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

55 м² 2

Этот двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге расположен на втором этаже и обладает площадью 55 квадратных метров. Из окон открывается вид на город, что добавляет атмосферы и уюта. Комплекс, в котором находится апартамент, обеспечивает обширный набор удобств для жильцов. В частности, есть бассейн, где можно освежиться и провести...

алтернатива имоти оод

85 900 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

55 м²

ID 34130832 Цена: 85 900 евро Населенный пункт: Святой Влас, Болгария Комнат: 2 Общая площадь: 55 кв.м. Этаж: 3/6 Этап строительства: - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Описание квартиры: светлая и уютная квартира с функциональной планировкой, просторная гостиная зона и выход на...

OAZIS REALTY

103 000 €

Апартаменты в Созополе, Болгария

61 м² 2 1

ID 34131032 Цена: 103 000 евро Населенный пункт: Созополь Комнат: 2 Общая площадь: 61.4 кв м и двор 17.07 кв м Этаж: 1 Такса поддержки: нет Резервационный депозит — 2000 евро. 30 % (за вычетом депозита) — при подписании предварительного договора. 40 % — при получении Акта 14. 20 % — при получении Акта 15. 10 % — при...

OAZIS REALTY

52 900 €

Квартира в Бяле, Болгария

46 м² 1 1 1

Оплата в рублях

Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа Тип квартиры: однокомнатная квартира с собственным двориком, без мебели и техники Этаж: 1-ый этаж Общая площадь: 45,5 кв. м Жилая площадь: 39 кв. м Вид из окон: внутренний двор и море Сбор за обслуживание: 8 евро/ кв. м в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...

Риалти Инвест БГ

135 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

82 м² 2 1 1

Просторная квартира, в к-се «Luxor», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 82 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Luxor - новый комплекс закрытого типа, расположен в тихом районе в...

Happy Home

77 500 €

Апартаменты в Равде, Болгария

60 м² 2 1

ID 34093612 Цена: 77 500 евро Населенный пункт: Равда Комнат: 2 Общая площадь: 59.59 кв. м. На 2 этаже Такса поддержки: 0 евро в год Этап строительства: в строительстве Оплата: 2000 евро депозит, 30% первый взнос, рассрочка до конца строительства. "Ла Мер Хаус" в Равде это современный жилой комплекс у моря, созданный для...

OAZIS REALTY

127 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Четырехкомнатная квартира в жилом доме без таксы поддержки, Святой Влас Состоит из коридора, двух гостиных, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 100 кв.м Этаж: 3/3 До моря: 400 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: нет Находится в тихом районе, в стороне от шумных туристических...

Happy Home

67 500 €

Квартира в Равде, Болгария

55 м² 2 1

Продаётся уютный двухкомнатный апартамент в Равде, общей площадью 55 кв.м, расположенный на 3-м этаже шестиэтажного дома. Из окон открывается вид на территорию комплекса. Жилой комплекс имеет закрытую территорию, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, что обеспечивает высокий уровень безопасности. На крыше здания находится бассейн, а для...

алтернатива имоти оод

196 000 €

Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария

530 м²

# 31167078 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в центре Святого Власа Стоимость: 196 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Площадь участка: 530 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи участок земли , находящийся в...

OAZIS REALTY

230 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

135 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с 2 спальнями на первой линии моря в к-се “Marina View Fort Beach”, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы с панорамным видом на море Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 135 кв.м Этаж: 7/7 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год...

Happy Home

200 000 €

Кафе, ресторан в Банско, Болгария

127 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникални Имоти Банско” предлагает на продажу ПРОСТОРНУЮ И РОСКОШНО ОБСТАНОВЛЕННУЮ ТАВЕРНУ + СОБСТВЕННУЮ БАНЮ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В НЕБОЛЬШОМ ЗДАНИИ НЕДАЛЕКО от ЦЕНТРА ГОРОДА БАНСКА! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ВОДУ! БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! Таверна (107 кв.м.) расположена на этаже -...

Уникални Имоти Банско ЕООД

106 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

96 м² 4 3

Продаётся просторный четырёхкомнатный апартамент с евроремонтом на 6 этаже в уютном комплексе закрытого типа на Солнечном Берегу. Общая площадь — 96 кв.м. Из окон открывается приятный вид на бассейн и город. Апартамент прекрасно подойдёт как для круглогодичного проживания, так и для отдыха большой семьи. Комплекс расположен в юго-западной...

алтернатива имоти оод

100 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

52 м² 2 1

К покупке предлагается комфортная квартира с одной спальней в новом жилом комплексе Domenico на популярном курорте Солнечный берег, всего в 500 метра до моря и песчаного пляжа. Современный комплекс был сдан 2024 году и имеет Акт 16. Domenico отлично подходит для постоянного проживания, летнего отдыха и сдачи в аренду. Недвижимость общей...

Lev Estates

Посмотреть ещё 4388 похожих объектов

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

1 897 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

77 м² 6 2 3

2 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Две спальни ✓ Две ванные комнаты ✓ Гостевой туалет ✓ Терраса ✓ Кондиционирование по всему дому ✓ Жилая разрешённая парковка RBKC ✓ Отличная инвестиция для краткосрочной и долгосрочной аренды ✓ Подходит для использования инвалидными колясками Представляем прекрасно обустроенный дом...

MIRAG INVEST DOO

1 380 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

108 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,157 sq. ft, EPC Rating: C ✓ Отличное расположение ✓ Доступ к общему саду ✓ Безупречный сад ✓ Две двухместные спальни Просторная и недавно отремонтированная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, площадью более 107 кв.м., расположена в благоприятной части Egerton Gardens, недалеко от...

MIRAG INVEST DOO

270 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

37 м² 2 1

1 bath, 1 reception, 397 sq. ft ✓ Очень большая студия в хорошем состоянии ✓ Расположена на 1-м этаже ✓ Отдельная кухня ✓ Отличное расположение для транспорта и удобств Эта просторная студия предлагает комфортное жилое пространство с отдельной кухней и ванной комнатой, а также большую гостиную с местом для двуспальной кровати. В...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

34 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 366 sq. ft, EPC Rating: C Эти современные апартаменты с одной спальней находятся на первом этаже перестроенного здания на Haverstock Hill, сочетая в себе стильную атмосферу и современный комфорт. Квартира площадью около 34 кв. м включает в себя пропорциональную гостиную, уютную спальню с двуспальной кроватью и...

MIRAG INVEST DOO

2 012 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

117 м² 7 3 3

3 beds, 3 baths, 1 reception, 1,256 sq. ft; ✓ Элегантно отремонтированная трехкомнатная квартира в Челси ✓ Великолепная частная терраса на крыше ✓ Просторная гостиная ✓ Современный, но уютный декор ✓ Отличное расположение в Челси, в шаговой доступности от ресторанов на модных Hollywood Road и Fulham Road ✓ Крайняя в террасе Эта...

MIRAG INVEST DOO

345 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

44 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Расположение в центре города ✓ Светлая и просторная квартира на первом этаже ✓ Одна двухместная спальня ✓ Гостиная с выходом на балкон ✓ Отдельная кухня ✓ Рядом с торговым центром Southside ✓ Отличные транспортные связи Безупречная квартира на первом этаже, построенная по специальному...

MIRAG INVEST DOO

632 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

73 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception, 780 sq. ft, EPC Rating: C ✓ Гостиная ✓ Отдельная кухня ✓ 2 просторные спальни ✓ Современная ванная комната ✓ Примерно 780 кв. футов ✓ 3-й этаж (есть лифт) ✓ Частный балкон ✓ Хорошее транспортное сообщение ✓ Владение - Leasehold, около 179 лет осталось ✓ Продается без цепочки ✓ Доступ на лифте...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

42 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception; ✓ Просторная квартира с одной спальней ✓ Большая кухня и гостиная открытой планировки ✓ В нескольких минутах от станций метро Kentish Town и Camden Town ✓ Квартира на первом этаже с ярким, хорошо сбалансированным жилым пространством ✓ Кухня и гостиная открытой планировки, идеально подходящие для отдыха или...

MIRAG INVEST DOO

287 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

41 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, From 438 - 439 sq. ft, EPC Rating: C ✓ Без цепочки ✓ Первый этаж ✓ Сад ✓ Новый 999-летний лизинг будет предоставлен к завершению ✓ Чистое полотно ✓ Первоклассное местоположение Эта односпальная квартира на первом этаже предлагается с новым 999-летним лизингом, что делает ее привлекательным вариантом как...

MIRAG INVEST DOO

373 749 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

62 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Две спальни ✓ Просторная гостиная ✓ Современная ванная ✓ Хорошо представлен ✓ Без верхней цепочки ✓ Востребованное местоположение Квартира расположена в престижном районе Hawarden Hill, Dollis Hill. Она предлагает просторную гостиную, идеально подходящую для приема гостей или...

MIRAG INVEST DOO

401 703 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

69 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дизайнерский бутик-комплекс в самом сердце Северного квартала Манчестера с 41 просторной и модной квартирой. Восьмиэтажного здания вмещает 28 апартаментов с двумя спальнями и 13 апартаментов с одной спальней. Жилые помещения освещены большими окнами, а апартаменты расположены в престижном районе Манчестера, недалеко от множества удобных удобств....

Intermark Global

862 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

63 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B ✓ Доля права собственности ✓ Лифт ✓ Охраняемое парковочное место ✓ Спортзал и бассейн ✓ Консьержи ✓ Закрытый комплекс Однокомнатные апартаменты площадью около 65 квадратных метров с охраняемым парковочным местом и долей в праве собственности. Недвижимость отличается отличными пропорциями и...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

52 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B; ✓ Балкон ✓ Хорошая транспортная доступность Эта квартира предлагает просторную жилую площадь и включает в себя гостиную (с выходом на балкон) со встроенной кухней, ванную комнату, вместительный шкаф для хранения в коридоре и спальню. Недвижимость находится на улице Hungerford Road между York Way...

MIRAG INVEST DOO

8 625 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

227 м² 9 4 3

4 beds, 3 baths, 2 receptions, EPC Rating: D ✓ Центр города ✓ Рядом с вокзалом ✓ Недавно отремонтировано ✓ Доступ на лифте ✓ Консьерж ✓ Кондиционирование воздуха ✓ Четыре спальни ✓ Три ванные комнаты ✓ Премиальное расположение Эта недавно отремонтированная квартира расположена на втором этаже (с лифтом) этого эксклюзивного...

MIRAG INVEST DOO

1 495 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

134 м² 7 3 2

3 beds, 2 baths, 2 receptions, 1,442 sq. ft; ✓ Три хорошо пропорциональных спальни, основная с ванной комнатой (ensuite) ✓ Возможность повысить стоимость за счёт небольшого ремонта ✓ Находится в красивом кирпичном особняке в районе Chelsea ✓ Уютная гостиная, ведущая в столовую ✓ Современная кухня с встроенной техникой ✓ Прекрасное...

MIRAG INVEST DOO

1 437 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

70 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception, 749 sq. ft ✓ Стильная квартира с двумя спальнями в Челси ✓ Светлый, современный и уютный дизайн ✓ Зал открытой планировки с современной кухней высокого класса ✓ Отличное место для хранения ✓ Расположена в особенно престижной части Челси с фантастическими местными удобствами ✓ В нескольких шагах от...

MIRAG INVEST DOO

690 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

63 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 676 sq. ft ✓ Невероятная 1-комнатная квартира ✓ Приблизительно 680 квадратных футов ✓ Недавно отремонтирован ✓ Открытая планировка гостиной и кухни ✓ Современная ванная комната с парной/душем ✓ Входная дверь и патио ✓ Превосходное место для хранения ✓ Превосходные удобства в шаговой доступности ✓...

MIRAG INVEST DOO

2 645 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

164 м² 7 4 2

4 beds, 2 baths, 1 reception, 1,766 sq. ft, EPC Rating: C ✓ Лифт Четырехспальная квартира в престижном здании с портье. Попадая в апартамент на третьем этаже, вы оказываетесь в гостиной, которая впечатляет пропорциями и высокими потолками, придающими ощущение простора. Комната украшена декоративным камином с мраморной отделкой и резными...

MIRAG INVEST DOO

549 700 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

34 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Одна спальная комната ✓ Одна ванная комната ✓ Оборудованная кухня ✓ Балкон Жюльет ✓ Без цепочек ✓ Плата за обслуживание: приблизительно £2,750 в год ✓ Земельная рента: приблизительно £780 в год ✓ EWS1: Выполнено и соответствует требованиям ✓ Лизинг: 999 лет с 2003 года (примерно 980...

MIRAG INVEST DOO

2 242 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

112 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Две двухместные спальни ✓ Просторная гостиная ✓ Гардеробная ✓ Лифт ✓ Доступ к общественным садам ✓ EPC Rating = C Уютная и просторная двухкомнатная квартира расположена на северном конце Lower Sloane Street. С третьего этажа двух привлекательных зданий из красного кирпича открывается...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 1891 похожий объект

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

489 000 €

Вилла в Испании

178 м² 4 3

Новые виллы в Пенагуила – спокойствие и природа в сердце Сьерра-де-Айтана, Аликанте Откройте для себя исключительную возможность жить в окружении природы в спокойной обстановке с потрясающим видом на горы. Этот новый комплекс из 35 одноэтажных вилл расположен рядом с очаровательной деревушкой Пенагуила, уютно устроившейся в самом сердце...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

547 500 €

Квартира в Бадалоне, Испания

96 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс Marenostrum расположен в уникальном месте — всего в 3 км от Барселоны, с прямым доступом к лучшим пляжам побережья Маресме. Это естественные «ворота» к северной части побережья, где спокойная жизнь у моря гармонично сочетается с близостью к большому городу.Локация обеспечивает превосходную транспортную доступность: быстрый выезд в...

GG Real Estate Barcelona

415 000 €

Таунхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

82 м² 3 2

НОВЫЕ ТАУНХАУСЫ В ПИЛАР-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА Таунхаусы новой постройки расположены в Пилар де ла Орадада. Таунхаусы построены на 1 этаже и имеют частный солярий, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, сад с парковочным местом. Возможность установки частного бассейна за дополнительную плату. Недвижимость расположена в...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

320 000 €

Земля на Коста-дель-Маресме, Испания

Продаетсяземельный участок в на побережье Коста Марезме с видом на море в городе Сант Андреу де Льяванерес, урбанизация Рокаферрера. Общая площадь 2000 м.кв. Есть разрешение на строительство жилого трехэтажного дома площадью 300 м.кв. с гаражом на 3 автомобиля.Проведены коммуникации.

ESTATE BARCELONA

492 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

97 м² 4 3 2

Кредит от 2.5%

Новостройка в районе Побленоу, в десяти минутах ходьбы от моря. Отличное качество застройки, квартиры разной площади и планировки. В данной квартире три спальни, два сан.узла, зал, открытая кухня, балкон. Комфортабельная квартира с большими окнами, открытыми пространствами, отличного качества строительства. В доме только пять квартир, по одной...

EuropaHome

330 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

110 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневые квартиры с 2 спальнями в Торревьехе, Коста-Бланка Эти современные дуплекс-квартиры расположены в пригороде Лос-Альтос, примерно в 5 км от центра Торревьехи. Город известен своими природными солёными лагунами — Салинас-де-Торревьеха, а также мягким климатом и развитой инфраструктурой. Квартиры на продажу в Торревьехе имеют удобное...

TEKCE

125 000 000 €

Отель, гостиница в Барселоне, Испания

Предлагается четырёхзвёздочный отель, расположенный в одном из самых динамичных районов Барселоны с развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Обновлённый номерной фонд соответствует современным стандартам и ожиданиям международных гостей.В структуру объекта входят ресторанные зоны и многофункциональные пространства,...

GG Real Estate Barcelona

825 000 €

Шале в Калафеле, Испания

300 м² 7 6 3

ВНЖ при покупке

Двухэтажная вилла в урбанизации Калафеля. Площадь 300 м2, ориентирована на юг (общая площадь участка – 480 м2). Возраст менее 5 лет. В прекрасном состоянии. Кирпичный фасад. Центральное отопление, природный газ. Кондиционеры (холод/тепло). Просторная гостиная на двух уровнях (с современным камином) совмещена со столовой. 6 спален....

EuropaHome

560 500 €

Квартира в Бадалоне, Испания

114 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс Marenostrum расположен в уникальном месте — всего в 3 км от Барселоны, с прямым доступом к лучшим пляжам побережья Маресме. Это естественные «ворота» к северной части побережья, где спокойная жизнь у моря гармонично сочетается с близостью к большому городу. Локация обеспечивает превосходную транспортную доступность: быстрый выезд...

GG Real Estate Barcelona

570 000 €

Квартира в Испании

121 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира-дуплекс в городе Сант Кугат де Байес. Общая площадь 121 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, терраса, отдельная полностью обрудованная кухня. В комплексе красивая коммунитарная зона с бассейном, садом и детской площадкой. В стоимость включено парковочное место в этом же комплексе.

ESTATE BARCELONA

229 000 €

Бунгало в Коше, Испания

78 м² 3 2

Новые бунгало и таунхаусы в Коксе, Аликанте Эксклюзивный жилой комплекс из 26 домов Откройте для себя этот новый жилой комплекс в Коксе, очаровательном городке в регионе Вега-Баха в Аликанте. Проект предлагает 26 современных домов, включая бунгало и таунхаусы с 2 или 3 спальнями, спроектированные для обеспечения комфорта, уединения и лучшего...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

349 000 €

Бунгало в Альгорфе, Испания

96 м² 3 2

Новые бунгало в Ла Финка Гольф, Алгорфа - роскошь и природа на побережье Коста Бланка Эксклюзивный жилой комплекс в окружении гольфа Расположенный на престижном курорте La Finca Golf в Альгорфе, этот новый жилой комплекс предлагает уникальную возможность насладиться домом в самом сердце южного побережья Коста-Бланки. Разработанный для...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 050 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

94 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Эстепоне с прекрасным видом на море и бассейнами Новые квартиры расположены в жилом комплексе в Эстепоне, Коста-дель-Соль. Этот регион предлагает прекрасный климат и все богатства Средиземного моря. В Эстепоне более 300 дней в году светит солнце, а природа впечатляет своими красотами. Все эти преимущества в сочетании с богатым выбором...

TEKCE

750 000 €

Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

227 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканная отдельностоящая вилла с 3 спальнями и бассейном в Пинар-де-Камповерде Эта уютная вилла расположена в Пинар-де-Камповерде — живописной деревне на лесистом склоне, примерно в 8 км от побережья. Отсюда открываются прекрасные виды на Средиземное море. Район популярен среди жителей Северной Европы благодаря своему мягкому климату и...

TEKCE

1 040 000 €

Пентхаус в Бенальмадене, Испания

181 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры у моря с просторными интерьерами и террасами в выгодном месте Бенальмадены Комплекс находится в Бенальмадене – динамичном и разнообразном муниципалитете на Коста-дель-Соль, который сочетает традиционный андалузский шарм с современной инфраструктурой, средиземноморским климатом и обширными песчаными пляжами. Город делится на три основных...

TEKCE

365 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

137 м² 3 2

АПАРТАМЕНТЫ В ТОРРЕВЬЕХЕ РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ Новый комплекс из 8 роскошных апартаментов и пентхаусов в Торревьехе, расположенный всего в 150 метрах от пляжа. Современные апартаменты имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана с зоной гостиной, полы с подогревом в ванных комнатах, просторные террасы, полностью оборудованные шкафы и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

1453 м²

Хостелв провинции Жирона. Общая площадь 1453 м.кв. на территории 5694 м.кв. Количество номеров - 30. Есть ресторан и бар. Все в отличном состоянии.

ESTATE BARCELONA

499 000 €

Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

153 м² 4 3

Современные виллы новой постройки с частным бассейном в Сан-Педро-дель-Пинатар Современный дизайн и высокое качество жизни Откройте для себя третью фазу этого эксклюзивного жилого проекта в Сан-Педро-дель-Пинатар, где современная архитектура сочетается с комфортом и функциональностью. Эти 14 вилл, построенных в минималистском стиле и с...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

859 000 €

Шале в Калафеле, Испания

350 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Дом в 45 мин от центра Барселоны! Дом в Калафель, Коста Дорада, в 5 мин от пляжа Развитая инфраструктура: супермаркеты, общественный транспорт и т.п Общая площадь 350 м2, площадь земельного участка 700 м2 5 спален 3 ванные комнаты Просторная кухня Гостиная с выходом на крытую террасу Ухоженный сад и собственный бассейн Цена 850...

EuropaHome

185 000 €

Шале на Коста-Дорада, Испания

100 м² 4 3 2

Очаровательный таунхаус в отличном состоянии и по Отличной цене!!! 2 этажа Площадь 100 кв.м. Земельный участок 180 м ² 3 спальни 2 ванные комнаты "Расположен в одном из лучших жилых районов Vilafortuny в 400 метрах до пляжа. C 2 общими бассейнами и зеленой зоной. C прекрасной террасой с электрическим тентом,...

EuropaHome

Посмотреть ещё 5209 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

1 282 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

137 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола, этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает уникальный уровень жизни в самом сердце города. Окружённый пышной зеленью, он находится вблизи живописного песчаного пляжа, спокойного эвкалиптового парка и разнообразных удобств, включая магазины, школы и изысканные рестораны. Закрытая...

Cyprus Sotheby's International Realty

313 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

342 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на горы и море на Северном Кипре в центре Гирне Гирне — второй по величине город Турецкой Республики Северного Кипра и важный туристический центр с богатой историей. Здесь находятся знаменитый замок Гирне, древняя гавань с яркими лодками и аббатство Беллапаис. Город славится своими пляжами и живописной природой, а также является...

TEKCE

380 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

109 м² 2 2

Большой проект с собственным парком находится на вершине холма в деревне Писсури, расположенной между Лимасолом и Пафосом, всего в 30 минутах езды от обоих городов. Комплекс стоит на вершине холма (250 метров над уровнем моря), откуда открывается чудесный вид на побережье и парк. Количество юнитов в проекте: 25 вилл и 13 бунгало В стоимость...

Intermark Global

508 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

2 2 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты с 2 спальнями. Апартаменты с двумя спальнями предлагают идеальный баланс пространства и комфорта. Просторная гостиная и столовая с панорамными окнами и раздвижными дверями, выходящими на широкую веранду, идеально подходят для обедов и развлечений на свежем воздухе. Кухня практичная и стильная, оснащена высококачественной техникой,...

MySpace Real Estate

670 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

186 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продаётся потрясающая вилла с 3 спальнями, расположенная на территории роскошного гольф-курорта в Куклии, Пафос. Вилла располагает частным бассейном и размещена на просторном участке.

BLUE SKY HOUSES

265 000 €

Квартира в Като-Полемидии, Кипр

80 м² 2 1

Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 80 sq.m., Covered Verandas: 18 sq.m. Современная жизнь в самом сердце процветающего района Polemidia: это исключительное жилье предлагает непревзойденное удобство и доступность. Прямой доступ к шоссе обеспечивает легкость передвижения в Никосию, Пафос и даже живописные горы Троодос. Этот район идеально...

MIRAG INVEST DOO

131 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в комплексе на Северном Кипре в Искеле Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Северный Кипр, один из лидеров региона в области туризма и образования, входит в число самых безопасных стран мира. Йени Искеле, где находятся предлагаемые на продажу квартиры, возглавляет список лучших прибрежных регионов,...

TEKCE

245 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

88 м² 3 2 1

Удалённая сделка

ПРОДАЁТСЯ – Просторная квартира 2 спальни в Като Пафос. Второй этаж – вид на море – титул готов €245 000 Ухоженная, полностью меблированная квартира на втором этаже небольшого жилого дома в центре Като Пафоса – в нескольких минутах от гавани, пляжей и всех удобств. Характеристики 2 спальни (одна с собственным...

Foutina

360 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

75 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 75 sq.m., Uncovered Verandas: 19 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Вид на город ✓ Тихий район ✓ Сад на крыше ✓ Центр города ✓ Супермаркет ✓ Частная парковка Представляем вашему вниманию современный жилой комплекс в хорошо развитом и быстро растущем районе Agios Spyridonas, Лимассол. Это бутик-проект,...

MIRAG INVEST DOO

144 681 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

47 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Город Фамагуста славится своими живописными пляжами, протяжённой береговой линией и чистейшими водами Средиземного моря, что делает его привлекательным местом для отдыха и привлекает как любителей истории, так и ценителей пляжного досуга. В популярном районе Искеле-ЛонгБич расположился масштабный проект, включающий 950квартир— это крупнейший...

Leverage Investments

206 185 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

98 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Полностью меблированные четырехкомнатные апартаменты площадью 98 м², расположенные в живописном районе Бафра. Квартира недавно прошла свежий ремонт и оснащена новым дизайн-пакетом. Удобное планировочное решение и продуманный дизайн делают эти апартаменты идеальным как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. Оборудованы всем...

Leverage Investments

1 600 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

240 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенные в живописных холмах деревни Тсада и всего в нескольких минутах езды от центра города, доступны для продажи две роскошные современные виллы с 3 спальнями и одна вилла с 4 спальнями в Пафосе. Превосходный проект предлагает непревзойдённые виды на море и находится всего в 4,5 км от одного из лучших 18-луночных чемпионатных полей для...

BLUE SKY HOUSES

560 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

149 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная коллекция из 12 современных вилл, расположенных в тихих холмах района Кония, Пафос. Каждая вилла включает 3 просторные спальни, частный бассейн и завораживающие виды на море, создавая идеальное сочетание комфорта, стиля и умиротворённой средиземноморской жизни. Эти продуманные до мелочей дома отличаются открытыми планировками,...

BLUE SKY HOUSES

2 600 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

186 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Cyprino

212 628 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новый жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенныйна склоне холма с неповторимым видом на Киренийские горы и Средиземное море. Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Благоустроенная территория комплекса с...

Leverage Investments

115 276 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира-студия 45 м² в элитном комплексе в 500 метрах от пляжа. Проект расположился на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от г. Фамагуста. Великолепные виды моря и гор. Высокое качество строительства и отделочных...

Leverage Investments

258 500 €

Вилла в Каршияке, Кипр

150 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всего 300 метров от моря Просторная терраса на крыше В комплексе бассейн, детская площадка, зона барбекю Рядом с кафе, ресторанами, магазинами Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение детская площадка барбекю...

TOLERANCE

890 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Элегантный малоэтажный жилой комплекс расположен в одном из самых востребованных прибрежных районов Лимассола — всего в нескольких шагах от пляжа Дасуди с его эвкалиптовым парком, велосипедными дорожками и ресторанами у моря.

BLUE SKY HOUSES

770 000 €

Таунхаус в Лимасоле, Кипр

135 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продаётся таунхаус с 3 спальнями, расположенный в самом сердце Потамос Гермасогеи, на тихой улице в уютном закрытом комплексе. Всего в нескольких минутах ходьбы от оживлённой набережной Лимассола, этот объект обеспечивает лёгкий доступ к ресторанам, магазинам и необходимым удобствам — идеальный выбор для тех, кто ищет современный образ жизни в...

BLUE SKY HOUSES

1 560 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

229 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенные в живописных холмах деревни Тсада и всего в нескольких минутах езды от центра города, доступны для продажи две роскошные современные виллы с 3 спальнями и одна вилла с 4 спальнями в Пафосе. Превосходный проект предлагает непревзойдённые виды на море и находится всего в 4,5 км от одного из лучших 18-луночных чемпионатных полей для...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 11795 похожих объектов

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

634 961 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

170 м² 3 3

Изысканные виллы в престижном районе Laguna / BT-393P Комплекс вилл находится в 10 минутах езды от моря и олицетворяет собой гармонию между современным дизайном и нетронутой природой. Детали объекта: Сдача: декабрь 2023 г. До моря: 5000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 3 - 5 Жилая площадь: 170 - 287 м² Доход: Рассрочка: на период...

Exotic Property

160 511 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

27 м² 1 1

Апарт-отель на первой линии пляжа Банг Тао / BT-381P Новый комплекс удачно расположен на первой линии одного из красивейших пляжей — Банг Тао. Сочетает в себе концепцию отеля класса люкс и комплекса для длительного проживания. Предлагает профессиональное управление и возможность получать гарантированный доход 7% годовых в течение 5 лет....

Exotic Property

239 107 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

74 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

264 000 €

Квартира в Чонбури, Таиланд

127 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошные апартаменты в Bangsaray Heights, Sunplay — идеальное сочетание природы, стиля и уединения Откройте для себя Bangsaray Heights — элитный малоэтажный жилой комплекс, расположенный в зелёной холмистой местности живописной рыбацкой деревни Банг Сарай, всего в 10 минутах от пляжа. Этот кондоминиум представляет собой уникальное...

Leto Real Estate

651 417 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

1400 м² 3 3

Цена снижена с 45 000 000 бат. Роскошные виллы - это небольшое, уютное и спокойное место в южной части Пхукета. Всего в 800 метрах от одного из самых красивых пляжей Пхукета, пляжа Най Харн с превосходным качеством воды, пудровым пляжем с белым песком. Три элегантные виллы с 3 спальнями и общей зоной построены вокруг бассейна 6х14 метров со...

NF Group

565 715 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность!Представляем вашему вниманию роскошные апартаменты в новом небоскребе Arom Wongamat в Паттайе – идеальный вариант для тех, кто ищет выгодное вложение с высокой доходностью от 8%! Эти апартаменты премиум-класса, расположенные всего в 50 метрах от моря, прекрасно подходят как для постоянного...

DDA Real Estate

1 444 787 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

742 м² 6 5

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с панорамным видом на природу и высококачественной отделкой в закрытом поселке на Пхукете! Доступна рассрочка! CANOPY HILLS - частный закрытый комплекс, состоящий из 9 просторных и полностью функциональных вилл, тщательно спроектированных для семей с детьми. Живописное расположение на...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

226 900 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

54 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен в районе Чонг Тале на Пхукете. Проект включает 220 стильных апартаментов в семиэтажном здании и будет завершён в октябре 2026 года. Территория разделена на тематические районы Хиллсайд, Орчард, Форест и Лейксайд, сохраняющие индивидуальность. Пространство объединяет тропические леса, ботанические сады и лагуны....

Renaissance Estate

190 417 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

324 м² 5 4

Онлайн-показ

Комфортабельная вилла в районе города-курорта Паттайя с чистейшей экологической обстановкой и близостью к пляжам! Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %! Есть рассрочка! Полностью меблирована! Особенности комплекса BAAN DUSIT PATTAYA: -...

DDA Real Estate

48 200 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Paradise Park, Джомтьен Уютная квартира с одной спальней общей площадью 35 кв.м расположена на 3 этаже. Планировка включает гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню. Из окон открывается вид на город. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой для проживания. Объект оформлен по иностранной квоте, что делает его...

Sunshine Agency Co., Ltd

801 745 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

292 м² 2 2

Недвижимость представляет собой трехэтажные дома с двумя спальнями, спроектированные так, чтобы быть в гармонии с природой, обеспечивая при этом все удобства и комфорт. Из каждой виллы открывается захватывающий вид на кристально чистые воды Андаманского моря или сверкающие лагуны. Формируя автономное сообщество, виллы отделены от остальной части...

NF Group

118 200 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

52 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Это клубный дом класса Deluxe недалеко от набережной Раваи, предлагающий два бассейна, видовую крышу и ресторан на территории. Проект включает различные планировки: двусторонние студии, просторные односпальные апартаменты с островными кухнями, семейные варианты с двумя мастер-спальнями и двухуровневые дуплексы с приватными садами на крыше. Из...

Renaissance Estate

370 500 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

185 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это эксклюзивный проект из 31 роскошной виллы с частными бассейнами, расположенный в районе Си-Сантон на Пхукете. Строительство планируется завершить в декабре 2027 года. Каждая вилла сочетает современный дизайн, высококачественные материалы и продуманную архитектуру. Резиденции с 2, 3 или 4 спальнями создают атмосферу уюта и уединения, а...

Renaissance Estate

93 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

68 м² 3 2 2

Copacabana Coral Reef — 2 Bedroom Apartment, Паттайя Роскошные апартаменты с двумя спальнями в новом престижном комплексе Copacabana Coral Reef, расположенном в центре Паттайи, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Квартира площадью около 70–80 кв.м (уточняется) включает: — просторную гостиную с панорамными окнами,...

Golden House

60 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт. В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. О...

ALZA Real Estate & Development

85 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается светлая и просторная квартира, меблированная и оборудованная всем необходимым. Возможна сдача в аренду 26000 бат (750 евро) в месяц. Seven Seas Cote d'Azur - современный кондоминиум, расположенный в Южной Паттайе район На Джомтьен, всего 200м от моря. Кондоминиум состоит из 7 зданий, 8 этажей и 1308 жилых квартир. Его...

Sunshine Agency Co., Ltd

52 312 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой! Ожидаемая доходность до 8% в год! Доступна рассрочка! Полная меблировка! The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 503 272 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

1817 м² 4 6

Вилла в собственность, состоящая из 4 спален с ванными комнатами. Вилла расположена в самой высокой части поместья и имеет большой сад со старинной беседкой, частную дорогу и крытый гараж на 2 машины. Поместье представляет собой престижную и непринужденную изысканную резиденцию, состоящую всего из 6 эксклюзивных домов, продуманно разбросанных по...

NF Group

43 200 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Park Lane Condominium. Срочная продажа, иностранная квота!!! Цена снижена до 1.650.000 бат , новый ремонт и мебель. Сдан в 2012 году, хорошая управляющая компания. Джомтьен, до моря 700 метров. Расчет возможен в рублях, по курсу на день перевода. Park Lane - великолепный жилой комплекс, расположен в тихом районе Паттайи, в 600 метрах...

Sunshine Agency Co., Ltd

170 046 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

165 м² 4 3 3

Почувствуйте жизнь по-новому на этой потрясающей новой вилле в Паттайе, Таиланд. Эта двухэтажная вилла имеет 3 просторные спальни, 3 современные ванные комнаты и общую жилую площадь 165 квадратных метров. Эта новая вилла является частью охраняемого жилого комплекса с целым рядом удобств, включая клубный зал, тренажерный зал и бассейн. Расположен...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 3530 похожих объектов

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

418 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается трёхкомнатная квартира 2+1 общей площадью 90 м², расположенная на 5 этаже современного жилого здания. Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, две спальни, две ванные комнаты с душевыми кабинами, два санузла и балкон. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Установлены кондиционеры, кухня выполнена с...

RestProperty

157 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

На территории есть вся социальная активность для комфортной жизни. Комплекс находится под охраной. Имеется гардеробная.

Renaissance Estate

317 000 €

Вилла в Алании, Турция

280 м² 5 4 3

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 280m², €317,000

LUXURY ESTATE TURKEY

129 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Находится на 5 этаже, двойной балкон с видом на море. 18-летнее здание, есть общий бассейн, лифт, но он рассчитан на двоих. Расстояние до моря составляет 50 метров. Напротив, в нескольких минутах ходьбы, работают большой супермаркет Мигрос и другие продуктовые магазины. В квартире есть бытовая техника, нет кондиционеров.

Renaissance Estate

132 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается светлая и ухоженная квартира формата 1+1, расположенная на 3-м этаже жилого комплекса в престижном районе Джикджилли. Общая площадь — 75 м². Планировка включает просторную гостиную с кухней открытого типа, спальню, ванную комнату с душевой кабиной и уютный балкон. Квартира полностью меблирована и укомплектована всей необходимой...

RestProperty

187 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

122 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в Аланию! Наполненная следами истории и великолепными природными ландшафтами, Аланья сегодня стала одним из самых ярких курортов Турции. Его современная и космополитичная атмосфера является причиной того, что многие туристы со всего мира проводят свой отпуск в Алании круглый год. Туристов сюда привлекают доступные цены,...

Renaissance Estate

46 000 €

Апартаменты в Турции

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в комплексе с бассейном рядом с морем в Мерсине, Томюк Томюк — один из самых популярных курортных и жилых районов Мерсина, известный своей природной красотой, чистым морем и солнечным климатом. Эти современные квартиры в Томюке — отличное предложение для тех, кто ищет спокойное место для жизни с высоким инвестиционным...

TEKCE

148 500 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается трёхкомнатная квартира 2+1 общей площадью 100 м², расположенная на 2 этаже жилого дома. Планировка включает светлую гостиную с кухней открытого типа, две спальни, две ванные комнаты с душевыми кабинами, два санузла и два балкона. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой, установлены кондиционеры. Кухня выполнена с...

RestProperty

200 000 €

Апартаменты в Турции

118 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры для инвестиций в 200 метрах от моря в Мерсине Квартиры в Мерсине, Тедже, расположены в комплексе с потрясающим видом на море и элегантным архитектурным дизайном. Мерсин – востребованный прибрежный город у местных и зарубежных инвесторов благодаря своему теплому климату, морю и бесконечным пляжам. Квартиры в Мерсине находятся...

TEKCE

55 000 €

Апартаменты в Турции

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в обособленном комплексе у моря в Мерсине, Мезитли Мерсин, жемчужина Средиземноморья, в последние годы стал одним из самых популярных прибрежных городов Турции благодаря крупным инвестициям и уникальному климату. Город привлекает как местных, так и иностранных инвесторов, предлагая доступные цены на недвижимость и красивую природу....

TEKCE

175 000 €

Апартаменты в Турции

77 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры для инвестиций в 200 метрах от моря в Мерсине Квартиры в Мерсине, Тедже, расположены в комплексе с потрясающим видом на море и элегантным архитектурным дизайном. Мерсин – востребованный прибрежный город у местных и зарубежных инвесторов благодаря своему теплому климату, морю и бесконечным пляжам. Квартиры в Мерсине находятся...

TEKCE

351 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город и море в жилом комплексе в Алании, Искеле Квартиры расположены в Искеле — одном из самых популярных мест в Алании, в Турции. Этот бульвар знаменит своими пляжами, пешеходными дорожками и уютными улицами с барами. Отсюда открывается уникальный вид на всю Аланию, а местный базар с фонарями в форме тыкв — это отдельная...

TEKCE

106 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Современная квартира 1+1 расположена в одном из самых перспективных районов Алании. Находится на 2 этаже из 5 в 1000 метрах от шикарного пляжа. Территория комплекса оснащена удобной инфраструктурой

Renaissance Estate

64 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира в районе Махмутлар Предлагаем к продаже меблированную уютную двухкомнатную квартиру на берегу Средиземного моря, общей площадью 50 м2, расположенную на 3-м этаже 5-ти этажного дома 2022 года постройки. Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну спальную комнату, одну ванную комнату, просторный...

TURKEY INVEST PROPERTY

197 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

190 м² 7 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Просторные апартаменты 3+1 и 2+1 в жилом комплексе Kestel Atalay, всего в 400 метрах от моря Предлагаются две отдельные квартиры по единому праву собственности, расположенные на 1-м и 2-м этажах жилого комплекса, построенного в 2018 году в районе Кестель, Аланья. Общая площадь – 190 м². Объект состоит из двух независимых квартир с...

Alanya home

235 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

150 м² 5 4 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 4+1 (Duplex)Этаж: 5, , 150m², €235,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта в этом изысканном дуплексе 4+1, расположенном в самом сердце Алании. Расположенный всего в 500 метрах от живописного побережья, этот дом предлагает идеальное сочетание приморского очарования и городской утонченности. Этот просторный дуплекс площадью 150...

LUXURY ESTATE TURKEY

112 000 €

Пентхаус в Авсалларе, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами, расположен вживописном курортном районе Авсаллар, который славится своими пляжами и невероятной богатой природой, в 25 км от центра Алании и 65 км от аэропорта Газипаша. Авсаллар - это экологически чистый район с всемирно известными пляжами Инжекум и Фугла,природной красотой, большим...

Renaissance Estate

70 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Комплекс построен примерно 10 лет назад. Прекрасный вид на окрестности. Особенности: ????МЕБЛИРОВАННАЯ ????️ ????2WC???????? ????2 БАЛКОНА ????120м2 ????ВИД НА ГОРЫ В комплексе: ????ГЕНЕРАТОР ️ ????ПАРКОВКА ???? ????БАССЕЙН????‍️ ????ЛИФТ ???? ????СИСТЕМА КАМЕРЫ

Renaissance Estate

290 000 €

Вилла в Анталии, Турция

170 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

ГОТОВАЯ ВИЛЛА МЕЧТЫ Стильная архитектура, уют внутри и природа снаружи В окружении соснового леса, в уединённом уголке района Дошемеалты в Анталье, вас ждёт дом, где утро начинается с пения птиц, а вечер — у камина или в тёплом бассейне. Что внутри? • Просторная вилла 3+1 — идеальна для семьи или пары, ценящей комфорт...

İNEST HOMES

110 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, беседки, подземный паркинг Круглосуточная охрана, видеонаблюдение Сауна, фитнес, газ до двери Полный набор мебели и техники Открытая кухня, кондиционеры Рядом с морем, магазинами, школой и вторничным базаром Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

Посмотреть ещё 18390 похожих объектов

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

9 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Rääkkylä продаётся простой, чистый 1-к таунхаус 36 m² с сауной и своим двором. Цена - 9 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Двускатная крыша. Таунхаус из жёлтого кирпича, построенный в 1989 году, отопление...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 500 €

Квартира в Кеми, Финляндия

70 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая и просторная квартира площадью 70 м² в тихом месте, на собственном участке в Lautiosaari, Keminmaa. Квартира расположена на верхнем этаже дома, с балкона открывается прекрасный вид на реку. Дом 1972 года постройки. Жилищное товарищество...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Иматре, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся 2-к квартира площадью 57 m² в хорошем состоянии. Нижний этаж, балкон с восточной стороны. Центральное отопление. Кабельное телевидение Elisa. Кладовая на каждую квартиру. Общее пользование: хранилище для велосипедов и снаряжения...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Цена по запросу

Отель, гостиница в Рованиеми, Финляндия

925 м²

В 20 км от центра Рованиеми: • Живописный полуостров 5 гектар на озере в собственности; • Новый современный брендовый мини бутик-отель, состоящий из 20 люкс иглу площадью 31 м2 и сауна с видом на озеро, ресторан на 40 человек, 2 коты, причал.

World Haus Finland

277 586 €

Апартаменты в Финляндии

77 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

9 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Кеми. Год постройки – 1952, площадь – 49 кв.м. 3/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, лоджия. Цена – 9 000 €. Коммунальные платежи –662 евро /месяц. Оплата за воду –...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

57 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

119 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот очаровательный отдельно стоящий дом (118,5 m²) в конце переулка — отличная возможность приобрести дом в тихом районе города Imatra, район Sotkulampi. Дом, построенный в 1976 году, стоит на ровном участке с ягодными кустами, яблоней и небольшой...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

71 585 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Petikko, Vantaa, продаётся 2-к квартира 51 m² на 1-м этаже. Есть доступ к нескольким основным дорогам. Природа рядом с домом: вы легко доберётесь до Serena (около 8 км) по природной тропе, а природная зона отдыха Petikko с горнолыжными склонами...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 000 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kiuruvesi продаётся 1-к квартира 32,5 m² на первом этаже. Есть балкон. Дом 1975 года постройки, в 2002 году была заменена крыша, в 2008 г. произведен капитальный ремонт вентиляции и балконов, в 2009 г. капитальный ремонт секции сауны, в 2011...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

48 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Iisalmi Год постройки – 1973. Общая площадь – 47,5 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 28 000 евро Коммунальные платежи – 175,75 евро / мес. Оплата за воду – 27...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

7 892 €

Квартира в Куусанкоски, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusankoski, Kouvola, продаётся 1-к квартира 31 m² на 2-м этаже. Хорошая и функциональная планировка. Квартира почти в оригинальном состоянии. Дом 1969 года постройки. Компания перешла на водно-воздушный тепловой насос, который позволяет...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Коттедж в Виррате, Финляндия

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В пригороде Kurikka продаётся дом на собственном участке площадью 2 500 m². Цена - 14 900 €. Для дачи или постоянного места. Муниципальный водопровод проходит прямо по краю участка, к которому легко подключиться. Жестяная крыша. Основной...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 500 €

Квартира в Пори, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 58m² в городе Pori. Цена - 12 500 €. Квартира находится на третьем этаже здания с лифтом. Балкон выходит на юг и имеет вид на лес. В квартире просторные комнаты, а также гардеробная. Ежемесячные коммунальные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

320 000 €

Дом в Лахти, Финляндия

147 м² 4 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

59 500 €

Квартира в Котке, Финляндия

65 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

13 500 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира 50,5m² на первом этаже в тихом жилом комплексе. Удобная планировка – квартира кажется больше, чем есть на самом деле. Просторная ванная комната с кафельной плиткой. Чистые и аккуратные поверхности в жилых помещениях. В квартире недавно был...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Таунхаус в Пиелавеси, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pielavesi продаётся 1-к таунхаус площадью 35 m². Квартира расположена в тихом районе в центре Pielavesi. Квартира в торце таунхауса. Жалюзи + кладовая + кабельное телевидение. Квартира расположена в непосредственной близости от озера Пиелавеси....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Квартира в Хирвенсалми, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая и уютная квартира-студия 34 m² с сауной, недалеко от пляжа, ждёт новых жильцов! Цена - 25 000 €. Ежемесячные коммунальные платежи 111,36 евро /месяц. Парковочное место - 75 евро /год. Балкон, выходящий на юг, обеспечивает свет и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

3 714 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира на первом этаже с застеклённым балконом! Двухкомнатная квартира площадью 55 м² на первом этаже в районе Haka-alue, города Savonlinna. Просторные комнаты и застеклённый балкон с видом на внутренний двор. Дом, подключённый к...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

23 800 €

Квартира в Ямся, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Jämsä Год постройки – 1975. Общая площадь – 34 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, кухня, санузел. Цена – 23 800 евро Коммунальные платежи – 173,99 евро / мес. Оплата за воду – 27 евро / чел. /...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1899 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

1 850 000 €

Вилла в Святом Стефане, Черногория

392 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем к продаже одну из лучших вилл на престижной Будванской Ривьере над Свети Стефаном. Уникальное предложение - это вилла, спроектированная и построенная архитектором не "на продажу", а для себя. Панорамный вид на море и фантастические закаты. Идеальное расположение - абсолютная тишина и безмятежность, никаких беспокойных соседей, без...

Antarex

160 360 €

Земля в Баре, Черногория

3207 м²

№ 4401. Отличный участок для ИЖС для строительства от одного до 5 домов. Местность - Барское Поле, удалено от центра города на 2 км, пляж - 3 км. Прошел ДУП - легальное строительство с подключением всех городских коммуникаций. Участок - огражден, асфальтированная дорога - с двух строн участка. На участке - 50 плодоноясящих оливковых деревьев.

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

141 270 €

Земля в Жабляке, Черногория

4709 м²

Участок в Жабляк, местечко Пашина Вода. Находится от центра города в 1,5 км, а от Черного озера в 2х км. И меньше одного километра от лыжных трасс. ДУПа на начало 2017г нет. Участок выходит на дорогу. Вода и эл-во рядом. Возможен в будущем хороший потенциал для коммерческого строительства или гостиницы. Площадь участка 4.709м2

Montenegro Prospects

490 000 €

Земля в Негуши, Черногория

9603 м²

Предметный участок площадью 9 603 м² находится в непосредственной близости от недавно реконструированной региональной дороги (R1) Цетине-Негуши-Котор в поселке Негуши. Это известное культурное, историческое и географически очень красивое место. Участок расположен на склонах горы Ловćen, на высоте 900 м над уровнем моря, выше города Котор....

Частное лицо

990 000 €

Дом в Будве, Черногория

293 м² 8 3

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

140 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса. Удобства: Новый дом. Днем красивейший вид на горы, ночью открывается вид на сияющую Будву. Удобная планировка. Использование качественных материалов при строительстве и отделке. Строительство дома выполнено в соответствии с необходимыми нормам сейсмоустойчивости и...

GATE Realty

1 800 000 €

Вилла в Крашичах, Черногория

450 м² 7 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Предлагаем на продажу виллу площадью 450 кв метров на первой береговой линии в Крашичах. Вилла находится в 3-х метра от моря, собственный пирс, гараж под лодку. Участок 700 кв метров. Вилла состоит из 5 спален, 2 гостиных. Оборудована всей необходимой мебелью. Имеется бассейн. Также вилла оборудована паркингом и техническим помещением.

First Realty

1 795 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

110 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продаётся эксклюзивный пентхаус в престижном комплексе Porto Montenegro, самой известной марине на черногорском побережье. Квартира расположена на двух верхних этажах здания Thea в районе Boka Place и предлагает впечатляющий панорамный вид на бухту и современный дизайн. Основная информация: Общая площадь: 179 м² (110 м² жилое пространство +...

Montenegro Prospects

255 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

51 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Предлагается к продаже отличная квартира площадью 51 м², расположенная на 7-м этаже ухоженного жилого дома в центре Будвы. Всего в нескольких шагах от Старого города и набережной.Квартира светлая и уютная, из гостиной выход на просторную террасу, с которой открываются захватывающие виды на море и историческую часть Будвы. В квартире отдельная...

Antarex

154 176 €

Квартира в Колашине, Черногория

51 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Комфортная 1-спальная квартира в бутик-проекте К продаже предлагается квартира 50,50 м² с одной спальней в Edelweiss Ecohouse — проекте нового уровня для Колаšina. Пространство грамотно разделено и подходит для: постоянного проживания семейного отдыха премиальной аренды В комплексе: лобби с камином коворкинг...

EcoHouse Edelweiss

1 290 000 €

Вилла в Будве, Черногория

256 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

786 000 €

Земля в Баре, Черногория

805 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО НА БЕРЕГУ МОРЯ В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ ПОСЕЛКЕ УТЕХА - КРАСИВЕЙШЕМ УГОЛКЕ ЧЕРНОГОРИИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО: БУТИК-ОТЕЛЯ, РОСКОШНОЙ ВИЛЫ ИЛИ...

CULTURE international real estate agency

280 000 €

Дом в Жабляке, Черногория

53 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЖАБЛЯКЕ В РАЙОНЕ ЧЁРНОГО ОЗЕРА В ПРЕДЕЛАХ НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА ДУРМИТОР *высокий рейтинг на букинге *всего четыре дома в продаже ПЛОЩАДЬ ДОМА: 53 м2...

CULTURE international real estate agency

690 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

104 м² 3 2

ВНЖ при покупке

По-настоящему исключительный, полностью меблированный двухуровневый пентхаус, расположенный в одном из самых престижных районов Бечичи, всего в 500 метрах от знаменитого пляжа Бечичи. Пентхаус находится в современном жилом здании, построенном в 2020 году, и благодаря юго-западной ориентации предлагает захватывающие панорамные виды на море.Объект...

Antarex

148 400 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

41 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Современный жилой квартал нового поколения в Tivat Масштабный mixed-use комплекс, созданный как полноценная экосистема для жизни, отдыха и инвестиций. Проект расположен всего в 2 км от центра Тивата, в окружении парковой зелени и средиземноморского ландшафта, на...

GATE Realty

225 000 €

Квартира в Будве, Черногория

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE! РОСКОШНАЯ МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА БУДВАНСКУЮ РИВЬЕРУ В БУДВЕ!! ПЛОЩАДЬ: 50 м2 + уличный паркинг ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: СТАРЫЙ ГОРОД...

CULTURE international real estate agency

1 500 000 €

Дом в Столиве, Черногория

371 м²

ВНЖ при покупке

Вилла класса люкс, Столив, первая линия Эта замечательная, продуманная вилла находится на первой линии поселка Столив, рядом с Котором и Тиватом. Панорамный вид на море и окрестности со всех уровней. Участок 506м2, общая площадь дома 371м2, полезная площадь 325м2.1-й этаж: кладовая, техническое помещение, резервуар для воды – запасной, машинное...

Montenegro Prospects

250 000 €

Земля в Биеле, Черногория

1917 м²

Продается шикарный участок, площадью 1917 кв.м. в живописном поселке Биела. Разрешена постройка дома площадью 250 кв.м., два этажа и подвал. Отличное предложение для постройки частного дома или таунхауса на две семьи.

Antarex

85 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

32 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

срок сдачи 1.08.2024 г. Структура квартиры: 1 комната, 1 санузел, терраса. Удобства: Новый дом, 2 этаж, (3 этаж русский). Удобная планировка. ВИД НА МОРЕ. Панорамное остекление. Подведены все необходимые коммуникации. Качественная плитка и электрические полы с подогревом по всей квартире. Сплит-система, бойлер. Расположение: Новый район...

GATE Realty

425 000 €

Квартира в Баре, Черногория

102 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Вашему вниманию, уникальное предложение в г.Бар.Пентхаус La Terrazza Bar — это редкая элитная квартира, предлагающая уникальное сочетание пространства, уединения, панорамных видов и полной инфраструктуры - формат, крайне редкий на рынке недвижимости Бара. Квартира имеет общую жилую площадь 154 м², включая главную панорамную террасу площадью 52...

Montenegro Prospects

Посмотреть ещё 5213 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

243 051 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

400 000 €

Квартира в Праге, Чехия

65 м² 2 1 2

Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...

Частное лицо

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

600 000 €

Вилла в Чески-Крумлове, Чехия

750 м² 9 5 3

Онлайн-показ Оплата в рублях

Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...

Частное лицо

117 910 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

130 240 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

184 516 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

148 056 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

79 м²

Предлагаем к продаже просторную квартиру 3+1 общей площадью 79,48 м², расположенную на 4-м надземном этаже кирпичного исторического дома на улице Гусова в городе Марианске-Лазне. Планировка квартиры включает гостиную, спальню, ещё одну комнату, кухню, кладовую, ванную комнату и отдельный туалет. Квартира находится в хорошем состоянии, однако...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

196 519 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

56 м²

Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света. В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1 м²

Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

189 573 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

54 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

930 000 €

Дом в Праге-Запад, Чехия

428 м² 9 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...

Частное лицо

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 36 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

784 038 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

128 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

4 235 764 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

339 м² 5 4 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Брендированные апартаменты в новом жилом комплексе Akala Hotel & Residences в районе Za'abeel 2! Шикарные виды на Burj Khalifa и городской пейзаж! 5-звездочный гостиничный сервис и оздоровительная инфраструктура! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

169 974 €

Студия в Дубае, ОАЭ

46 м² 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельные апартаменты в новом проекте 11 Park Hills в районе Al Barsha South! Апартаменты представлены с качественной отделкой под ключ и оборудованными кухнями! Прекрасный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: 2 бассейна, 2...

DDA Real Estate

527 016 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

111 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в многофункциональном комплексе Takaya в районе Motor City! Из окон открывается захватывающий вид на пышную зелень! Выгодное расположение! Высококлассные удобства! Для жизни и инвестиций! Рассрочка без % после передачи ключей! Удобства: магазины, спортзал, рестораны, бассейн, парковка, камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская...

DDA Real Estate

336 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные квартиры в Дубае, Sport City, для инвестиций и получения высокого дохода от аренды Проект в Дубае расположен в самом центре Sport City — быстро развивающемся районе, известном своими зелеными зонами, озерами и спортивными объектами мирового уровня. Этот район идеально сочетает активную городскую жизнь с умиротворенной атмосферой...

TEKCE

947 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

227 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в элитном проекте в районе Джумейра Вилладж Триангл в Дубае Квартиры находятся в престижном жилом проекте в Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT), недалеко от Дубай Марина. Впечатляющая 40-этажная башня выделяется своим уникальным внешним дизайном и удобным расположением в центре JVT, откуда открывается...

TEKCE

489 255 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

76 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Avida Residences — проживание на грани wellness и дизайна, на набережной Dubai Islands. Avida Residences от Devmark / The Devmark Group — это новый boutique-проект в сердце Dubai Islands, который выводит «жизнь и здоровье» в жилую среду. Просыпайтесь под солнечный свет через панорамные окна, дышите морским воздухом с террасы, и перемещайтесь...

DDA Real Estate

579 000 €

Апартаменты в ОАЭ

78 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в уникальном инвестиционном проекте в центре района Аль-Сатва, Дубай Этот выдающийся проект находится в районе Аль-Сатва — одном из самых стратегически важных районов Дубая. Расположенный на шоссе Шейха Зайда, рядом с ключевыми коммерческими и жилыми центрами города, он сочетает жилые и рабочие пространства, что делает его...

TEKCE

167 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

41 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Превосходные квартиры с видом на озеро в многофункциональном комплексе в Дубае Комплекс расположен в развивающемся районе Дубай Продакшн Сити (Dubai Production City) – здесь удачно сочетаются современная городская жизнь и спокойная природа. Отличная транспортная доступность: прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road...

TEKCE

148 531 €

Студия в Дубае, ОАЭ

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные апартаменты в новом проекте Lume Residence в самом сердце Jumeirah Village Circle! Современная техника, развитая инфраструктура и отличные инвестиционные возможности! Удобства:зона барбекю, зоны отдыха, корт для игры в паддл, бассейн, тренажерный зал, спортивная площадка и многое другое. Расположение: Lume Residence имеет выгодное...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

271 895 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

93 м² 3 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Horizon Luxury Homes

634 153 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

128 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

3 159 342 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

536 м² 4 4 6

Metropolitan Premium Properties

413 666 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

124 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном жилом комплексе 105 Residences в районе в Jumeirah Village Circle! Развитая инфраструктура! Отличное расположение! Полностью оборудованная кухня с техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Инфраструктура: детский и взрослый бассейны,...

DDA Real Estate

807 143 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

81 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

156 513 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

47 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду и перепродажи (ROI - 7%)! Беспроцентная рассрочка! Oasis Residences Two - новый жилой комплекс от Reportage Properties в Масдар-Сити, Абу-Даби. Квартиры полностью обустроены современными удобствами, такими как дизайнерские кухни, встроенные шкафы и гардеробные. В них также...

DDA Real Estate

415 093 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

76 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Kempinski Residences The Creek Dubai – ультра-роскошный комплекс, состоящий из 2 зданий и 285 изысканных резиденций, в живописном районе Al Jaddaf на берегу Dubai Creek. Премиальный комплекс представлен в 4 квартале 2022 года и создан в партнерстве между застройщиком бутиков Swiss Property UAE и старейшей в Европе группой отелей...

Spiridon Real Estate

287 667 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

47 м² 1

Metropolitan Premium Properties

5 525 000 €

Апартаменты в ОАЭ

441 м² 4 3 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные квартиры на берегу моря, спроектированные Эли Саабом на острове Аль-Марджан Остров Аль-Марджан — искусственный архипелаг из четырёх коралловых островов в Рас-эль-Хайме, ОАЭ. Он славится своими нетронутыми пляжами, роскошными прибрежными резиденциями и инфраструктурой мирового класса. Здесь расположены элитные жилые дома, курорты и...

TEKCE

492 000 €

Апартаменты в ОАЭ

102 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в рассрочку в Экспо Сити Дубай Экспо Сити Дубай (Expo City Dubai) – это инновационный и устойчивый городской проект, который преобразовал наследие Expo 2020 в процветающее сообщество. На площади 3,5 квадратных километра расположены жилые, коммерческие, культурные и рекреационные зоны, которые могут принять более 35 000...

TEKCE

Посмотреть ещё 5814 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru