Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4469
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
100 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в новом комплексе «Domenico», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 52 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Domenico – новый жилой комплекс расположенный в центре...
Happy Home
168 800 €
Дом в Добриче, Болгария
260 м2843
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Двухэтажный, меблированный дом в 20 км. от города Добрич.
Общая застроенная площадь дома составляет 220 кв.м., в доме есть две большие веранды и гараж.
Собственный двор площадью 1100 кв.м.
В доме два стандартных этажа и жилой мансардный этаж.
Помещение имеет следующую планировку:
Первый этаж...
IBG Property
39 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
Студия площадью 40 м² расположена на 2 этаже в комплексе с бассейном. Удобное расположение — рядом как с центром Солнечного берега, так и с Несебром, что делает жильё особенно привлекательным для отдыха и аренды.
Квартира подходит для комфортного проживания у моря, летнего отдыха или инвестиций.
алтернатива имоти оод
125 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
110 м2322
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, первая линия моря
Тип квартиры: трехкомнатная квартира с 2 ванными комнатами и 2 террасами, с мебелью и бытовой техникой
Этаж: 1-ый этаж 6 этажного здания
Общая площадь: 110 кв. м
Вид из окон: гостиная - вид на море, спальни – вид на город
Сбор за обслуживание: 12 евро/кв. м в год
Здание введено в...
Риалти Инвест БГ
55 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
49 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Sunset Beach 2», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 43 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Sunset Beach 2 - современный комплекс апартаментов в северной части...
Happy Home
67 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
78 м2212
Онлайн-показУдалённая сделка
Компания IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру-мезонет с просторными террасами и прекрасным видом на море в центральной части города Бяла.
Распределение:
Первый уровень - гостиная с кухней, совмещенный санузел, небольшая терраса и лестница на второй уровень.
Второй уровень - просторная комната с выходом на две...
IBG Property
150 715 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
74 м221
ID 34094066
Цена: 150 715 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 73.88 кв. м.
Етаж 3: (по архитектурному плану -1)
Такса поддержки: 15 евро за кв м в год
Этап строительства: в строительстве, Акт 16 в 2026 году
Схема оплаты: 2000 евро депозит, индивидуальные условия оплаты
Апартамент с 1 спальней с видом на...
OAZIS REALTY
45 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
47 м22
Представляем вам уютный двухкомнатный апартамент в
живописном Тынково. Находящаяся на четвертом этаже, эта недвижимость обладает
площадью 47 квадратных метров.Тынково — это уникальное место, известное своей природной
красотой и спокойной атмосферой. Апартамент предоставит вам уютное жилище, где
вы сможете наслаждаться окружающей природой...
алтернатива имоти оод
130 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
68 м22
Продаётся пентхаус общей площадью 68 кв.м., плюс терраса. Апартамент расположен на верхнем этаже и обладает всеми преимуществами комфортного жилья у моря.
Комплекс представляет собой небольшое, стильное закрытое жилое сообщество, удачно расположенное в центральной части Солнечного берега — всего 400–600 м от пляжа и центра курорта...
алтернатива имоти оод
42 000 €
Земля в Бяле, Болгария
751 м²
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию:
№3051
Участок с видом на море в г. Бяла!
Площадь: 751 м²
Расположение: г. Бяла, живописное место с потрясающим видом на Черное море
Коммуникации: электричество и вода — на границе участка
Идеально подходит для строительства дома или дачи. Спокойный район, чистый воздух и близость...
IBG Property
74 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в к-се “Saint Elena” на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58 кв.м
Этаж: 5/5
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
“Saint Elena” - уютный комплекс комфортабельных...
Happy Home
255 000 €
Дом в Бяле, Болгария
226 м2652
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большой, двухэтажный, меблированный и готовый к проживанию дом в 500 метрах от центра города Бяла.
Дом площадью 226 кв.м. и следующее распределение:
1 этаж: коридор, большая ванная комната с туалетом, большая кухня с гостиной, две спальни и внутренняя лестница на 2 этаж;
2 этаж – две террасы...
IBG Property
148 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
58 м221
ID 34107494
Цена: 148 500 евро.
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 57.91 кв.м.
Этаж: партер
Такса поддержки: 12 евро/м2 в год
Этап строительства: В процессе строительства. Окончание строительства – декабрь 2026 года.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагается...
OAZIS REALTY
135 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
153 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникални Имоти Банско» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ - МЕЗОНЕТ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В РОСКОШНОМ КОМПЛЕКСЕ С ПРЕВОСХОДНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ГОЛЬФ-ЛИФТА! Квартира расположена на 4 этаже и состоит из прихожей (на первом...
Уникални Имоти Банско ЕООД
79 900 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
63 м2
ID 34107238
На продажу предлагается просторная студия на первом этаже, в новом жилом доме без платы за обслуживание .
Цена: 79 900 евро
Населенный пункт: Созополь , Антик 13
Комнат: 1
Общая площадь: 62,66 кв. м.
Этаж: 1/4
Такса поддержки: нет
Начало строительства : октябрь 2024,срок введения в эксплуатацию-декабрь 2026 г....
OAZIS REALTY
64 500 €
Квартира в Обзоре, Болгария
59 м211
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, 700 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира (студия с зоной спальни) с 4 спальными местами
Этаж: 3 из 4 этаж, в здании есть лифт
Общая площадь: 59 кв. м
Жилая площадь: 50 кв. м
Мебелировка: с мебелью и техникой
Вид из окон: утопающий в зелени ландшафт.
Цена квартиры: 64 500 EUR
В комплексе:...
Риалти Инвест БГ
161 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
107 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в элитном комплексе на первой линии моря в Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы с выходом к морю
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 106,68
Этаж: 1/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Marina Cape - масштабный жилой...
Happy Home
102 400 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
64 м221
ID 34098244
Цена: 102 400 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 63.97 кв. м.
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Резервационный депозит — 2000 евро.
30 % (за вычетом депозита) — при подписании предварительного договора.
40 % — при получении Акта 14.
20 % — при получении Акта 15.
10 % — при получении Акта 16 и...
OAZIS REALTY
95 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
117 м2322
Удалённая сделка
Местоположение: город Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: 3-х комнатная квартира с 2-мя санузлами, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ый этаж
Общая площадь: 117 кв.м.
Вид из окон: красивый внутренний двор комплекса
Сбор за обслуживание: 12 евро/кв.м. в год + НДС (1600 евро в год)
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Риалти Инвест БГ
96 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
75 м22
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже
Двухкомнатная квартира, в жилом доме Поморие.Площадь квартиры – 75 кв.м, находится на 4
этаже, и состоит из: прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной
зоной, спальня, ванная комната с душевой кабиной, просторная терраса.В квартире есть всё самое
необходимое, и продаётся с мебелью и бытовой...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 640 sq. ft
✓ Просторная 2-комнатная квартира
✓ Расположена в целевом жилом блоке
✓ Светлая гостиная
✓ Отдельная кухня
✓ 2 двухместные спальни
✓ Отличное расположение
Эта квартира с двумя спальнями расположена на втором этаже целевого жилого дома. В ней имеется светлая гостиная, две двухместные спальни,...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Квартира на четвертом этаже
✓ Специально построенное здание
✓ Балкон
✓ Район на набережной
✓ Консьерж-служба
✓ 530 кв. футов
✓ Рейтинг энергоэффективности 'C'
Эта хорошо оборудованная, светлая и просторная однокомнатная квартира расположена в популярном районе на набережной. Жители...
MIRAG INVEST DOO
891 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м211
1 bath, 481 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Квартира-студия
✓ Отдельная ванная комната
✓ Отдельная кухня
✓ Балкон
✓ Лифт
Эта квартира на первом этаже отличается высокими потолками и балконом, расположена на задней стороне этого привлекательного здания эпохи, с великолепным южным видом на общие сады.
Объект является частью хорошо ухоженной...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
21 м2211
1 bed, 1 bath, EPC Rating: D
✓ Однокомнатная квартира
✓ Преобразованный отдельный викторианский дом
✓ Высокие потолки по всему дому
✓ Низкие годовые сборы
✓ Пешая доступность до станций Westbourne Park и Queens Park
✓ Недалеко от Portobello Road и Little Venice
✓ Продажа без цепочки
Эта просторная и светлая квартира на...
MIRAG INVEST DOO
223 421 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м2
116 современных и недорогих роскошных квартир в центре города с одной и двумя спальнями. Комплекс находится в оживленном деловом районе с высококлассными торговыми центрами.
Комплекс расположен к юго-востоку от центра Бирмингема, в части города, которая продолжает переживать огромные преобразования - крупные проекты, значительная транспортная...
Intermark Global
1 351 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
73 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 787 sq. ft;
✓ Великолепная квартира с 2 спальнями на 4 этаже
✓ Преимущества: доступ к лифту и консьерж
✓ Светлый и современный интерьер
✓ Просторная гостиная открытой планировки и современная оборудованная кухня
✓ 2 просторные спальни, каждая с собственной ванной
✓ 2 прекрасных балкона
✓ Представлено в...
MIRAG INVEST DOO
2 214 900 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
104 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,115 sq. ft;
✓ 2 спальни
✓ 1 гостиная
✓ 2 ванные комнаты
✓ Балкон
✓ Общий сад
✓ Консьерж
✓ Новая постройка
✓ Новое развитие
✓ Город
✓ Широкое распределение пространства
✓ Новые дома
На берегах Темзы, в одном из самых известных районов Лондона, начинается новая эра прочного индустриального...
MIRAG INVEST DOO
3 737 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
125 м2732
3 beds, 2 baths, 2 receptions, 1,346 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Гостиная
✓ Кухня/столовая
✓ Три двухместные спальни
✓ Две ванные комнаты (одна из них с ванной)
✓ Гардеробная
✓ Подогрев пола и кондиционирование воздуха
✓ Обширное хранение на чердаке (456 кв. футов/42 кв. м)
✓ Три места на подземной парковке
✓ Недавно оформленный...
MIRAG INVEST DOO
684 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
63 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Спальня
✓ Душевая комната
✓ Гостиная
✓ Открытая кухня
✓ 3-й этаж
✓ 678 sqft
✓ Leasehold приблизительно 49 лет
✓ Консьерж
Эта хорошо спроектированная квартира с одной спальней находится на третьем этаже Alexandra Mansions на King’s Road в Челси и предлагает спокойные зелёные виды....
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
57 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Без цепочки сделок
✓ Апартаменты-дуплекс на верхнем этаже
✓ Нейтральный декор и естественное освещение
✓ Вблизи Southwark Park и станции метро
✓ Спокойное место у тропы набережной Темзы
✓ Доступно разрешение для парковки жителей
✓ Тихий жилой район
Уютная, без цепочки сделок...
MIRAG INVEST DOO
442 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Одна двухместная спальня.
✓ Современная ванная комната.
✓ Жилая зона открытой планировки.
✓ Отличное состояние.
✓ Превосходные транспортные связи.
✓ Близко к Westfield.
Normandy Place идеально расположен с удобным доступом к рынку Shepherd’s Bush, торговому центру Westfield и отличным...
MIRAG INVEST DOO
413 999 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
72 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
Представляем вашему вниманию просторную, новую квартиру в аренду в популярном районе Park Royal. Она расположена на Central Way и включает в себя две спальни и одну ванную комнату. Эта современная и хорошо расположенная квартира с общей площадью 786 кв. футов находится на пятом этаже.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 552 sq. ft
✓ Прекрасная квартира с одной спальней на 6-м этаже
✓ Отлично обставленные помещения по всему дому
✓ Размещена в современном здании
✓ Большая гостиная 18' с обеденной зоной
✓ Светлая и привлекательная кухня
✓ Отличное местоположение рядом с Clapham Common
Эта замечательная квартира с одной...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
23 м221
1 bath, 1 reception, EPC Rating: E
✓ 1 ванная комната
✓ 0 спален
✓ 1 зал
✓ Квартира-студия
✓ Верхний этаж
✓ Общий сад
✓ Парковка для жильцов
✓ Приблизительно 247 кв. футов
✓ Аренда на срок примерно 142 года
Комната с видом! Красочная студия с большим эркером и прямым видом на общие сады Bramham. Расположенная в элегантной...
MIRAG INVEST DOO
12 362 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
418 м2954
5 beds, 4 baths, 4,499 sq. ft;
✓ Частный сад
✓ Балкон
Расположенный на пяти этажах, этот дом отличается тщательно подобранным интерьером, высокими потолками и множеством открытых пространств. Он полностью модернизирован до исключительного уровня, с уникальной столяркой и современными приборами по всему дому.
На первых трех этажах...
MIRAG INVEST DOO
327 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 355 sq. ft;
✓ Новая квартира с 1 спальней
✓ Полностью оборудованная кухня с приборами AEG
✓ Общая зона на первом этаже с Wi-Fi и уютной гостиной
✓ Спортзал на территории
✓ Полы из натурального инженерного дуба по всей квартире
✓ Консьерж и обслуживание 24 часа
✓ Система охлаждения
Новая концепция...
MIRAG INVEST DOO
862 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
83 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 897 sq. ft
✓ 2 спальни
✓ 1 гостиная
✓ 1 ванная комната
Квартира расположена на нижнем этаже и имеет отдельный вход. Она предлагает продуманную планировку с просторной кухней-гостиной, которая является сердцем дома. Здесь с комфортом можно разместить и столовую зону, и зону отдыха, с прямым выходом в большой...
MIRAG INVEST DOO
414 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
34 м221
1 bath, 1 reception, 358 sq. ft, EPC Rating: D
Откройте для себя вершину современного жилья в этом элегантном студийном апартаменте, расположенном в престижном комплексе Romney Court на Haverstock Hill. Современный дизайн и продуманная планировка обеспечивают гармоничное сочетание комфорта и изысканности.
Войдя внутрь, вы найдете тщательно...
MIRAG INVEST DOO
632 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
87 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Двухкомнатная квартира
✓ Рядом с Chelsea Embankment
✓ Недавно отремонтирована
✓ Без мебели
✓ Собственный внутренний дворик
✓ Близость к местным удобствам
Представляем просторную квартиру на продажу в Челси. Объект расположен на Cremorne Road и включает 2 спальни и 1 ванную комнату....
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
58 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Современное здание
✓ Большая двойная спальня
✓ Современные встроенные кухонные приборы
✓ Парковка на территории
✓ Балкон
✓ Без цепочки
✓ EPC Rating B | Council Tax Band
✓ Service Charge £3300 pa | Leasehold 106 Yrs
Квартира с одной спальней расположена в центре Вандсворта на 5 этаже...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
266 000 €
Апартаменты в Мучамьель, Испания
99 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в спокойном районе рядом с полем для гольфа в Мучамеле, Коста-Бланка
Квартиры находятся в Мучамеле – муниципалитете в провинции Аликанте в Испании. Он известен своим приятным климатом, близостью к побережью и традиционным испанским колоритом. Многие считают Мучамеле прекрасным местом для жизни благодаря его расслабляющей...
TEKCE
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
340 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Расположено на первом этаже жилого здания.
2 большие витрины.
Общая площадь 340 м.кв.: 170 м.кв. на первом этаже, 170 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Контракт подписан 12.11.2023 года сроком на 20 лет.
Срок обязательного...
ESTATE BARCELONA
340 000 €
Таунхаус на Тенерифе, Испания
117 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Чайофа . Таунхаус 117 м2, два этажа, 3 спальни, 2 санузла. Продается с мебелью и бытовой техникой. Вид на горы и бассейн.
Atlantico Caribe
89 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м2332
Квартира в Аликанте!!!
Квартира недалеко от моря и от центра Аликанте.
Все услуги рядом, школи, магазини, метро, абтобус-
От плажа 500 метров.
Sol Costa Blanca
598 000 €
Апартаменты в Плайя де Аро, Испания
120 м2432
ВНЖ при покупке
Апартаменты с террасой площадью 120 кв. м расположены в закрытом жилом комплексе на одном из самых фешенебельных курортов побережья Коста-Брава - городе Плайя-де-Аро, в 100 км от Барселоны. Комплекс стоит на первой линии, в 100 м от моря.Апартаменты включают в себя три спальни, две ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, cалон-столовую с...
NF Group
379 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
120 м222
Предлагаем вам на продажу квартиру в комплексе "Roque del Conde".
Эта просторная квартира состоит из двух спальных комнат со встроенными шкафами и гардеробной, двух ванных комнат, открытой кухни, и гостинной с выходом на просторную террасу ( 45М2) откуда открывется великолепный, незабываемый вид на океан, на горы Адехе, на побережье и на...
VYM Canarias
1 650 000 €
Магазин в Калелья, Испания
4150 м2
Супермаркет. Коммерческое помещение, сданное в аренду одной из самых крупных сетей Испании. Расположено в известном туристическом городе на побережье Марезме, близко от Барселоны. Помещение площадью 4.150 м2, в двух этажах. Имеются парковочные места, 72. Договор аренды от 2024-го года, на 20 лет, 5 лет обязательного исполнения. Арендная...
EuropaHome
180 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
96 м2332
Апартаменты в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты со встроенными шкафами, сад 89 м2. Комплекс расположен в зеленой зоне (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое для...
ESTATE BARCELONA
1 200 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
362 м2664
ВНЖ при покупке
Дом с панорамными видами на море и город в городе Гава. Расстояние до центра Барселоны 25 минут езды, до моря 10 минут. Общая площадь 362 м.кв. на территории 1150 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная кухня, терраса, прачечная и гараж на 2 автомобиля. Газовое отопление, кондиционер. У дома красивая...
ESTATE BARCELONA
222 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м2222
Квартира в Ареналес-дель-Соль
ESTATE BARCELONA
875 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
279 м2553
ВНЖ при покупке
Дом в сердце города Жирона. Уникальное расположение в старом городе. Есть туристическая лицензия!!!Из окон открываются великолепные виды на Кафедральный Собор. Общая площадь 279 м.кв. на территории 493 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, отдельная полностью оборудованная кухня, кладовая и гараж....
ESTATE BARCELONA
310 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
105 м2222
Новые апартаменты в Кальпе
ESTATE BARCELONA
523 209 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
172 м2332
ВНЖ при покупке
Новая вилла в городе Сьюдад-Кесада, в урбанизации Донья-Пепа.Салон с обеденной зоной, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, солярий 105 м2, подвал 38 м2, терраса 57 м2, окна обращены на юг. Участок 522 м2, собственный бассейн, парковочное место. При строительстве использованы материалы высокого качества.Урбанизация Донья-Пепа – это место, где...
ESTATE BARCELONA
550 000 €
Таунхаус в Гаве, Испания
150 м2543
ВНЖ при покупке
Недалеко от пляжа, станции электрички, школ, остановки автобуса.
Площадь дома: 150 м2
В доме: цокольный этаж – гараж и кладовая
Первый этаж: зал-столовая, гостевой туалет, кухня.
Второй этаж: 2 спальни, 2 ванные и гардеробная
Третий этаж: мансардное помещение и большая терасса.
Есть небольшой частный дворик.
Дом находится в...
EuropaHome
2 200 000 €
Офис в Барселоне, Испания
388 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Josep Tarradellas, рядом с универмагом Corte Ingles, Media Markt, Starbucks и KFC.В данный момент помещение сдано в аренду ресторану на срок 10 лет до 1 июля 2027 года. Срок обязательного исполнения контракта составляет 5 лет. Сумма аренды составляет €6 750/месяц.Помещение...
NF Group
360 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
52 м211
Великолепный апартамент на продажу в жилом комплексе Playa Azul расположеном в оживленном приморском районе Playa Las Americas известном разнообразием развлечений. Апартамент состоит из спальни, ванной комнаты с душем и гостинной с оборудованой американской кухней . Спальная комната и гостинная имеют выход на террасу с которой открывается вид на...
VYM Canarias
279 000 €
Бунгало в Сьюдад-Кесада, Испания
80 м2322
ДОСТУПНО К ПРОДАЖЕ В ИЮЛЕ 2026 ГОДА
Это новое бунгало расположено в эксклюзивном жилом комплексе класса люкс в Сьюдад-Кесада и является идеальным выбором для тех, кто ищет комфорт, современный дизайн и привилегированное природное окружение. Дом имеет практичную и светлую планировку. Здесь есть две просторные спальни с большими окнами,...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
3 900 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
600 м2666
ВНЖ при покупке
>Дом в стиле модерн с видом на море в городе Sant Andreu de Llavaneres на побережье Maresme.Расстояние до центра Барселоны 38 км, расстояние до моря 4км. Общая площадь 600 м.кв. на территории 2500 м.кв. Год постройки 2010, в 2013 была проведена полная реформа дома. В доме 6 спальных комнаты, 6 ванных комнат, просторный салон с большими окнами,...
ESTATE BARCELONA
350 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Отличная возможность для строительного проекта! Городской участок под жилую застройку с видом на лес.
Общая площадь участка 957 м2 в урбанизации Ла Монтгода города Льорет-де-Мар. Участок имеет юго-западную ориентацию с великолепным видом.
Участок расположен в элитной охраняемой урбанизации с видом на небольшую и красивую бухту, обрамленную...
ESTATE BARCELONA
263 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
98 м2332
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 33 м2. Общая площадь 98 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 222 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами....
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
365 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира в бутик комплексе в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой/
Park – это эксклюзивный комплекс из шести стильных апартаментов с двумя спальнями, расположенный в престижном районе Универсал в Пафосе. Разработанный для современной жизни, каждый объект предлагает просторную планировку,...
ABC CYPRUS HOMES
220 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
65 м211
Потрясающий жилой комплекс, состоящий из 90 современных апартаментов, расположенных в 6 блоках, а также коммерческого здания, в котором предусмотрены кофейня, спортзал, сауна, ледяная купель и студия йоги. Проект построен вокруг обновлённого общественного парка — редкого зелёного уголка, который приносит красоту, спокойствие и атмосферу общности...
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс расположен в тихом районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Проект состоит из двух блоков квартир, построенных по высоким стандартам с использованием новейших технологий и качественных строительных материалов с первоклассной отделкой. Комплекс предлагает вид на море и удобно расположен всего в 2 минутах езды от шоссе и...
BLUE SKY HOUSES
884 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
161 м232
ВНЖ при покупке
Вдохновленный неоклассическим стилем, проект привлекает инвесторов для строительства дома мечты. Планировка дома включает в себя 3 спальни, 1 кабинет, 2 ванные комнаты, 1 туалет. Просторная гостиная с уютным мраморным камином и потолком высотой 3 метра отделена от кухни. На просторной кухне имеется зона для приготовления пищи, очень удобный...
BLUE SKY HOUSES
500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м2332
ВНЖ при покупке
В престижном районе Айос Афанасиос в Лимассоле рождается новый жилой проект, который переосмысливает понятие современного комфорта и элегантной городской жизни. Бутик‑комплекс предлагает ограниченное количество просторных апартаментов с тремя спальнями, каждые из которых продуманы до мелочей: открытая планировка и изысканная отделка гармонично...
Cyprus Sotheby's International Realty
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
11
Недвижимость является частью проекта Лимассол Парк, который удобно расположен на юго-западе от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Проект находится всего в нескольких минутах езды от крупнейшегоТоргового центра Лимассола,Аквапарка Фасури,британских суверенных...
BLUE SKY HOUSES
425 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м2333
ВНЖ при покупке
В самом центре района Като Полемидия, в нескольких шагах от удобного выезда на трассу, формируется современный жилой комплекс, предлагающий новый взгляд на городскую жизнь в Лимассоле. Проект включает двадцать четыре стильные резиденции — продуманную коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. У каждого — крытая парковка,...
Cyprus Sotheby's International Realty
530 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
161 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Обзор проекта
Добро пожаловать в эксклюзивный комплекс из 12 современных вилл, расположенных на тихих холмах Конии, Пафос. Каждая вилла предлагает 3 просторные спальни, собственный бассейн и захватывающий вид на море, создавая идеальный баланс комфорта, стиля и безмятежной средиземноморской жизни. Эти тщательно спроектированные дома отличаются...
Foutina
265 932 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
123 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проект создан для тех, кто хочет жить, работать и отдыхать в одном месте. Он удачно расположен между живописным побережьем и центром города, всего в нескольких минутах от пляжа, супермаркетов, кафе, отелей и всей городской инфраструктуры.Комплекс разделён на две части: Lifestyle Point и Business Point.
Lifestyle Pointэто 306 современных...
Leverage Investments
2 300 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
193 м2333
ВНЖ при покупке
Всего в нескольких шагах от прозрачных вод Средиземного моря представлен престижный проект из 15 роскошных вилл, который обещает исключительный прибрежный стиль жизни в востребованном районе Киссонерга, Пафос. Элегантная архитектура в средиземноморском стиле гармонично сочетается с современными технологиями стального каркаса, обеспечивая не...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
800 м287
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 8 спальнями на продажу в деревне Тала, Пафос. Современная вилла площадью 800 м² с частным бассейном и экзотическим ландшафтным садом. Вилла расположена на краю холма в Тала, Пафос, с потрясающим открытым видом. Это приватное, огороженное и безопасное жильё в тихом районе. Полностью оборудованная вилла создаёт атмосферу дома,...
BLUE SKY HOUSES
800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
304 м2543
Роскошный и увлекательный проект, расположенный в красивом и утопающем в зелени районе Пафоса - Киссонерга, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа. Уникальный ландшафт этого комплекса предлагает своим жителям захватывающий и беспрепятственный вид на море из каждого уголка проекта.
Проект состоит состоит из бунгало и 2-этажных вилл на больших...
Foutina
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
Просторная и элегантная недвижимость с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположена в тихом и уединённом тупике, где царит спокойствие, но при этом сохраняется близость ко всем необходимым удобствам. Удобный выезд на основные автомагистрали обеспечивает лёгкий и быстрый доступ в любую часть города.
Каждая квартира оснащена ставнями для...
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
87 м2222
Расположенный в живописном и спокойном районе Ороклини, этот современный жилой комплекс воплощает гармоничное сочетание комфорта, стиля и функциональности. Его удобное расположение обеспечивает легкий доступ к песчаным пляжам, а также ко всем необходимым удобствам - супермаркетам, школам, аптекам, ресторанам, создавая идеальные условия для...
Cyprus Sotheby's International Realty
3 250 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
670 м2645
ВНЖ при покупке
Новая роскошная вилла в современном стиле в одном из самых престижных районов Лимассола предлагает испытать новый жизненный опыт. Позвольте непревзойденному дизайну, воплощенному в современном архитектурном стиле, вдохновить вас. Почувствуйте покой в просторных жилых помещениях с открытой планировкой. Побалуйте себя дизайнерскими деталями и...
Foutina
500 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
Проект включает в себя всего шестнадцать апартаментов: 6 однокомнатных с одной ванной комнатой на первом и втором этажах и 10 двухкомнатных с двумя ванными комнатами на остальных этажах — все с просторными и современными жилыми зонами. На каждом этаже расположено по три апартамента, что обеспечивает оптимальную приватность для потенциальных...
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
93 м2222
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу современной средиземноморской жизни с этим новым жилым проектом в Лимассоле. В идеальном месте, сочетающем удобство и спокойствие, представлен изысканный выбор апартаментов с одной и двумя спальнями, а также просторных пентхаусов с частными садами на крыше и панорамными видами на город.
Каждая резиденция продумана до...
Cyprus Sotheby's International Realty
696 880 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м222
ВНЖ при покупке
Комфорт жилых пространств, удобство коммерческой инфраструктуры и конкурентные цены — всё это обеспечивает полный и насыщенный опыт жизни и работы в Лимассоле. Это не просто дом, это стиль жизни. Здесь приватность, современные удобства и изысканный дизайн сочетаются, создавая идеальную атмосферу для жизни в гармонии с собой и окружающим...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
205 м232
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эту необыкновенную виллу на берегу моря, расположенную на холме Меланда, с одними из самых захватывающих видов на Кипре. Поднятая на 20 метров над уровнем моря, вилла предлагает непрерывные панорамные виды на залив Писсури, сочетая элегантность, уединение и экологичность. Уникальная спальня с видом на море открывает обширные...
BLUE SKY HOUSES
367 853 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
120 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Этот проект будет построен в очень красивом месте в районе Енибогазичи. Изумительные виды моря и гор. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Ухоженная территория комплекса.
Особое внимание стоит уделить высокому качеству строительства и отделочных материалов, а также удачному расположению комплекса. Ведь проект находится всего в...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
154 901 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
42 м211
Квартиры на Пхукете / KR-609P
Близость к развитой инфраструктуре района Карон с обилием супермаркетов, баров и ресторанов.
Детали объекта:
Сдача: Май 2019 г.
До моря: 600 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 42 - 68 м²
Доход: Гарантированный доход 10% годовых на 3 года. Далее арендная программа 60/40% (60% от дохода...
Exotic Property
135 980 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 500 м, Готов к заезду
О комплексе:
Новый кондоминиум всего в 500 м от пляжа Банг Тао предлагает роскошные резиденции с уникальной инфраструктурой. На выбор: 1, 2, 3 спальни и пентхаусы с видами на горы, лес или море. На крыше - бассейн 32 м, лаунж и бар. Возможность покупки за криптовалюту (топ-100). Сдача в 2023 году (Q4)....
Tumanov Group
507 106 €
Вилла на пляже Май Кхао, Таиланд
220 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вам предлагается выбор из 3 типов размещения: таунхаусы, виллы с одним этажом и виллы с двумя этажами, выполненные в современной архитектуре. Проектрасположен недалеко от пляжа Май Кхао и всего около 11 километров от международного аэропорта Пхукета. Общееколичество жилых единиц составляет 92, на площади около 3.68 гектар Таунхаусы и виллы с 2-3...
50 Lemons
2 209 352 €
Вилла в Сурине, Таиланд
1000 м25
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная и уютная вилла на Сурине! Эта вилла идеально подходит для гостей, которые любят проводить время на свежем воздухе, находясь в комфорте своего дома. Вход в виллу ведет в уютную зону для отдыха на открытом воздухе, где расположены две роскошно меблированные спальни для гостей. Эта зона предоставляет живописную площадку для игры в...
50 Lemons
142 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
51 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Harmonia City Garden — гармония жизни в сердце Паттайи
Новый жилой комплекс от застройщика Global Top Group, сочетающий европейскую архитектуру, курортную инфраструктуру и выгодные условия покупки.
О проекте:
4 здания по 8 этажей, всего 656 апартаментов
Студии от 20 м², 1 спальня от 25 м², 2 спальни от 50...
ALZA Real Estate & Development
200 330 €
Квартира в Патонге, Таиланд
79 м2332
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет и обратно в подарок!*
Кому подходит:
Идеально для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в центре Пхукета. Проект подходит для молодых профессионалов, семей и пенсионеров, желающих насладиться спокойной и удобной жизнью в развитом районе.
О локации:
Комплекс расположен в самом центре города Пхукет в районе Вичит,...
Tumanov Group
440 370 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
228 м2733
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 275.20 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ!!
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО
ЦЕНА: 17 000 000 THB (без мебельного пакета)
ЦЕНА: 18 500 000 THB (с мебельным пакетом)...
CULTURE international real estate agency
1 114 100 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
485 м2545
Проект ZENITHY LUXE включает четыре типа вилл, каждая из которых имеет свои уникальные характеристики и безупречно вписывается в общую архитектурную картину всего поселка. Эксклюзивная коллекция из 9 роскошных вилл, где каждая вилла имеет собственный сад и просторные жилые площади. Эти потрясающие резиденции детально спроектированы для людей,...
Kofanoff Estate
56 628 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
24 м2211
Новые объекты недвижимости от эффективной студии площадью 20 квадратных метров до трехкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров. Цены от 2 миллионов батов. Вы также можете объединить квартиры и построить ту, которая вам нравится.
Кондоминиум расположен в отличном месте в центре Паттайи, в непосредственной близости от всех заведений,...
Habita International Estates Ltd
1 008 266 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Общая площадь поселка 61 рай или 9.76 гектара
Участки от 626-1098 кв.м.
Виллы от 424-558 кв.м.
На общей территории:
Парк
Кафе и ресторан
Бассейн
Спортзал
Беговая дорожка
Детская игровая площадка
50 Lemons
2 214 417 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
354 м233
Элитные резиденции с видом на море на пляже Банг Тао / BT-391P
Роскошная жизнь в одном из лучших мест на пхукете. Новый проект 5* брендированных резиденций на пляже Банг Тао, является совокупностью трёх ценностей современного делового человека — престиж владения, удовольствие от использования, доход от аренды и роста цены. Это самый...
Exotic Property
525 195 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
282 м233
Великолепная вилла в современном тайском стиле с 3 спальнями в престижном районе Лагуна с видом на запад, с видом на закаты.
Развитие на тихой проселочной дороге без сквозного движения и рядом с отличными тропами для пеших прогулок и катания на горных велосипедах.
- Полностью меблирована
- бассейн с соленой водой
- Окна с УФ-обработкой для более...
NF Group
107 877 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
46 м2111
Жилье
Комплекс удобно располагается всего в 550 метрах от одного из лучших пляжей Пхукета – Най Янг, часть Национального парка Сиринат! В 500 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе: круглосуточные магазины, кафе, рестораны, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечная, услуги массажа и спа, и т.д.
Наша...
Денис Чернов
283 806 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
47 м211
Квартиры класса Люкс на Пхукете / KM-440P
Роскошные апартаменты рядом с морем под управлением отеля MGallery. Премиальная локация, близость к легендарному пляжному клубу Cafe del Mar. Управляющая компания предлагает контракт на фактический доход от сдачи в аренду. Идеальный вариант для тех кто хочет отдыхать с комфортом и получать прибыль!...
Exotic Property
356 736 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
210 м2543
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
98 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект - эксклюзивные квартиры всего в 200 метрах от набережной Равай – от самого надежного застройщика острова.
Старт продаж – 18 февраля! Закрепите за собой юнит по самой низкой цене и лучшей планировкой и видами. Мебель в подарок.
Локация: проверенная временем
200 метров до живописной набережной Равай
1,5 км до...
Tumanov Group
247 034 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
59 м211
Идеальный комплекс для жизни и получения дохода / BT-384P
Такие проекты появляются один раз в 10 лет. Это идеальное сочетание локации планировок квартир и стоимости. Если вы хотите жить или зимовать, а в остальное время сдавать, то лучшего варианта вам не найти.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До моря: 200 м
Спальни: 1 - 3
Ванные: 1 -...
Exotic Property
380 261 €
Вилла на Ланте, Таиланд
318 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!!
ТАИЛАНД.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ БУТИК-КОМПЛЕКС КАМЕРНЫХ ПРЕМИУМ ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ КО ЛАНТА, СОЗДАННЫЙ КАК ПРОСТРАНСТВО, ГДЕ В ЕДИНЫЙ АНСАМБЛЬ СЛИВАЕТСЯ ПРИРОДА, АРХИТЕКТУРА, ЗДОРОВЬЕ И УДОВОЛЬСТВИЕ ОТ ЖИЗНИ!
* комплекс на...
CULTURE international real estate agency
149 814 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 34,66 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката
На перепродаже от клиента Intermark появилась квартира по отличной цене в готовом кондоминиуме в центре туристического района Ката.
Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4
Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще...
Intermark Global
703 610 €
Таунхаус на Пхукете, Таиланд
380 м222
Эксклюзивная возможность купить одну из известных резиденций на Пхукете.
Состоит из 150 роскошных вилл, окаймляющих лагуну с соленой водой и песчаные пляжи залива Бангтао.
Наслаждайтесь роскошью на набережной, где достойный образ жизни является наградой за разумные инвестиции. Резиденции обладают несравненным колоритом — они известны даже среди...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
125 000 €
Квартира в Газипаше, Турция
100 м2322
Газипаша – это красивый и тихий древний город, с населением около 55 тысяч человек, расположенный в непосредственной близости к одному из популярнейших турецких курортов – Алании. До нее рукой подать (40 км) хоть на автомобиле, который без проблем можно арендовать на время вашего отдыха, хоть на автобусе, которые ездят в сторону...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
270 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город в двухблочном комплексе в районе Оба в Алании
Район Оба в Алании, Анталия, — это спокойное место с легким доступом ко всей городской инфраструктуре. Здесь много ресторанов, кафе и баров, что создает отличную атмосферу для активной жизни.
Квартиры на продажу в Алании, Турция, расположены в самом центре района Оба. Они...
TEKCE
89 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 60m², €89,000Добро пожаловать в захватывающую возможность стать владельцем райского уголка в живописном прибрежном городке Кестель. Этот изысканный дом предлагает непревзойденный образ жизни благодаря своему уникальному дизайну, современным удобствам и выгодному расположению. Расположенный всего в 500 метрах от...
LUXURY ESTATE TURKEY
75 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 5, , 55m², €75,000Добро пожаловать в царство изысканности и комфорта в самом сердце Махмутлара. Эти изысканные апартаменты 1+1 на 6-м этаже предлагают уникальное сочетание элегантности и функциональности, идеально подходящие для тех, кто ценит роскошный образ жизни. Эта резиденция площадью 55 квадратных метров с тщательно...
LUXURY ESTATE TURKEY
220 850 €
Квартира в Стамбуле, Турция
11
ВНЖ при покупке
Квартиры 1+1, 2+1 в историческом центре Стамбула. Для каждой квартиры предоставлены парковочные места. Недалеко от объекта находится парк, университет, кафе, рестораны, магазины, туристические достопримечательности. Характеристики: сад, парковка, детская площадка, лобби, охрана.
NF Group
406 000 €
Квартира в Алании, Турция
165 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу представлена квартира планировкой 3+1, третий этаж, общая площадь 165м2, для удобства в квартире два санузла и два балкона. Квартира продается со всей необходимой мебелью и техникой. Дом 2007 года. Для комфортного проживания представлена следующая инфраструктура: взрослый бассейн, детский бассейн с аквапарком, сауна хамам, фитнес зал,...
RestProperty
149 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
80 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на лес в жилом комплексе с крытым тренажерным залом в районе Дикмен, Чанкая, Анкара
Анкара — столица Турции, центр политической, образовательной и культурной жизни страны, с развитой инфраструктурой и удобной транспортной сетью. Чанкая, самый престижный район города, известен своими посольствами, университетами и культурными...
TEKCE
95 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 105m², €95,000Добро пожаловать в потрясающий прибрежный уголок, где современная жизнь сочетается с природной красотой. Эта изысканная резиденция с двумя спальнями и одной ванной комнатой, расположенная всего в 200 метрах от сверкающих морских вод, предлагает непревзойденный уровень жизни. Эта жемчужина площадью 105...
LUXURY ESTATE TURKEY
103 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 5, , 95m², €103,000Этот исключительный объект недвижимости, расположенный в оживленном районе Махмутлар в Алании, предлагает непревзойденное сочетание удобства, комфорта и прибрежного очарования. Представьте себе, как вы просыпаетесь каждое утро всего в 100 метрах от золотистого песчаного пляжа, наслаждаясь нежным...
LUXURY ESTATE TURKEY
190 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
51 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом
автоматическая система полива сада
автоматические ворота на въезде в комплекс...
TOLERANCE
75 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
70 м2212
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и закрытый бассейны, детская и баскетбольная площадки
Сауна, турецкая баня, генератор, открытая парковка
Аквапарк, теннисный корт, кинозал
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
беседки
закрытая...
TOLERANCE
37 000 €
Студия в Мерсине, Турция
35 м2111
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, StudioЭтаж: 9, , 35m², €37,000Ощутите роскошь жизни в этих потрясающих апартаментах, расположенных в оживленном районе Тёмюк, Эрдемли, Мерсин. Этот исключительный объект недвижимости идеально расположен всего в 150 метрах от магазинов, в 66 метрах от аэропорта, в 25 километрах от центра города и всего в 300 метрах от чистейшего...
LUXURY ESTATE TURKEY
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
52 м22111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья.
Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
168 000 €
Апартаменты в Турции
152 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с морем в комплексе с крытым и открытым бассейнами в Бурсе
Готовые к заселению квартиры расположены в комплексе в тихом районе Алтынташ города Муданья, недалеко от моря в провинции Бурса. Современный проект состоит из двух этапов и включает в себя 177 квартир. Все апартаменты имеют вид на море и находятся в нескольких минутах...
TEKCE
161 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
62 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные квартиры с видом на море и город в жилом комплексе в Аланье, Тосмур
Тосмур — это один из самых привлекательных районов Аланьи, расположенный недалеко от реки Димчай и всего в нескольких минутах от моря. Район активно развивается, сохраняя при этом уютную и современную городскую атмосферу. Благодаря удобному расположению, вы легко...
TEKCE
325 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: квартира планировки 2+1 площадью 95 кв.м. расположена на втором этаже и состоит из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, одного санузла и балкона. Южный фасад️, вид на Средиземное море. Квартира укомплектована качественной мебелью и бытовой техникой премиальных марок.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2023...
GLOBAL ESTATE
440 000 €
Вилла в Алании, Турция
160 м2433
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1, 160m², €440,000
Вилла, 4+1, 281m², €980,000Эта изысканная вилла, расположенная в живописном районе Каргыджак в Алании, Анталья, предлагает непревзойденный отдых всего в двух шагах от аэропорта и в нескольких минутах езды от оживленного центра города. Это двухэтажное чудо, построенное в январе 2023 года, сочетает в себе...
LUXURY ESTATE TURKEY
81 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 6, , 50m², €81,000
LUXURY ESTATE TURKEY
162 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
97 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе с бассейном в престижном месте района Чанкая в Анкаре
Чанкая — один из ключевых районов Анкары, где сосредоточены штаб-квартиры всех министерств. Одним из самых престижных и популярных микрорайонов Чанкаи считается Яшамкент. Современные проекты недвижимости с продуманной городской застройкой и богатыми социальными...
TEKCE
172 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
62 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 36 месяцев
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Фитнес, ресепшн и круглосуточная охрана
Подземная парковка на 3 уровня с зарядными станциями для электромобилей
Квартиры с собственным садом, теплые полы
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
круглосуточная...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
39 000 €
Квартира в Холлола, Финляндия
128 м2531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Järvelä, Kärkölä, продаётся 5-к квартира 128 m² с камином.
Цена - 39 000 €.
3 спальни, большая гостиная и столовая, кухня, ванная комната и отдельный туалет.
Вторая кухня переделана в подсобное помещение....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 756 €
Квартира в Пори, Финляндия
68 м21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Pori продаётся квартира 54 / 68 m² в хорошем состоянии.
Установлен воздушный тепловой насос.
Дом был построен в 1956 году. Районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 648 €.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 500 €
Квартира в Рауталампи, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Rautalampi продаётся 1-к квартира 35 m² на 2-м этаже.
Цена - 19 500 €.
Дом 1973 года постройки, с центральным отоплением. Недалеко от услуг.
Светлые комнаты и балкон с видом на вечернее солнце.
Квартира сдана в аренду....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 800 €
Таунхаус в Мянття, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная квартира-студия 37,5 m² недалеко от центра Vilppula, угловая квартира в таунхаусе. Квартира с удивительно низкими затратами на проживание. Недвижимость также идеально подходит для инвестора, с возможностью получения хорошей арендной платы....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
89 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
114 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом, построенный в 1982 году, в центре Nivala, недалеко от озера Пидисъярви. В доме есть центральное отопление + камин. Крыша была обновлена в 2024 году, кухонные шкафы обновлены в 1999 году и покрашены в 2014 году.
Цена - 89 000...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 891 €
Квартира в Котке, Финляндия
72 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Hovila, города Kotka, продаётся 3-к квартира площадью 72 m². Застеклённый балкон на запад и вы наслаждаетесь вечерним солнцем. Гардероб как место для хранения вещей в дополнение к шкафам. Просторная кухня. Санузел с пластиковым ковровым покрытием....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
179 031 €
Квартира в Колари, Финляндия
51 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
25 577 €
Таунхаус в Кухмо, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Kuhmo
Год постройки – 1972. Общая площадь – 80 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна, терраса.
Цена – 25 577,11 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
119 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в этот отдельно стоящий дом 119 / 194 m², жилое пространство которого разделено на два уровня! Дом 1977 года постройки. Общая площадь права собственности на застройку: 250 m².
За последние годы дом прошёл несколько важных...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
33 000 €
Таунхаус в Ханкасалми, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Hankasalmi
Год постройки – 1987. Общая площадь – 58 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 370 евро / мес.
Цена – 33...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
60 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Частный дом 1940-х годов постройки, расположенный на большом садовом участке площадью 1787 m², который продаётся под снос или ремонт!
Цена - 15 000 €. Строительный материал: дерево.
Во дворе хозяйственная постройка с дворовой баней.
Площади...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
32 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Совершенно новая, стильная студия (32 м²) с собственной террасой на первом этаже. Просторная и светлая квартира с собственной террасой, которая обеспечивает дополнительное пространство и возможность наслаждаться природой прямо из дома.
Квартира в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
65 000 €
Дом в Энонкоски, Финляндия
107 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся одноэтажный, кирпичный, отдельно стоящий дом, построенный в 1980 году и расширенный в 2005 году, в центре Enonkoski.
Цена - 65 000 €. Материал отделки: дерево/кирпич. Стены сауны обшиты панелями, пол – плитка. Стены и пол ванной комнаты...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
85 000 €
Дом в Каухава, Финляндия
134 м2531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Благоустроенный дом с невысокой стоимостью проживания. Множество построек на большом участке земли, сарай, мастерская и отдельная летняя комната.
Цена - 85 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Площадь 134 / 168 m², год постройки 1985....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Дом в Оулу, Финляндия
105 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Raahe продаётся отдельно стоящий дом 105/141 m² на собственном угловом участке площадью 750 m². Общая площадь разрешения на строительство 187,5 m².
Цена - 29 000 €. Материал отделки: дерево. Деревянная конструкция,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
98 м2531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kannus продаётся дом 80 / 98 m², построенный в 1934 году.
Цена - 19 000 €.
На первом этаже, помимо холла, просторная кухня, гостиная, туалет и ванная + электрическая сауна.
Наверху не менее трёх спален и зал.
Дом был полностью...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
155 000 €
Квартира в Тампере, Финляндия
60 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
64 791 €
Квартира в Эспоо, Финляндия
54 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся светлая 2-к квартира 54 m² — ванная комната была отремонтирована во время ремонта сантехники!
Светлая и функциональная двухкомнатная квартира в Viherlaakso, Espoo.
Квартира требует ремонта, но в ней созданы прекрасные условия для...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
55 000 €
Дом в Париккала, Финляндия
134 м2432
Дом для постоянного проживания в Париккала. Основной дом постройки 1949 года. В доме сделаны ремонты, заменена система отопления на геотермальное тепло. На участке находится новый гостевой дом, который построен в 2014 году к дому пристроен навес и гараж для машины. Участок по площади 3714 м2. Возможен обмен и продажа в рублях.
Habita International Estates Ltd
10 000 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
25 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski, Kouvola, продаётся 1-к квартира 24,5 m² на 2-м этаже.
Цена - 10 000 €.
Дом 1958 года постройки, централизованное отопление.
Были заменены окна, обновлён фасад и гидроизоляция.
Услуги центра Kuusankoski находятся по...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
1 100 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
403 м244
ВНЖ при покупке
Совершенно новая вилла в одном из лучших районов Тивата, в пешей доступности до всей необходимой инфраструктуры - школы, садика, супермаркетов; до пляжа можно добраться пешком за 7-10 минут, а до Порто-Монтенегро за 15 минут.
С территории и террас виллы открывается изумительный, панорамный вид на город и море. У виллы имеется свой бассейн и...
DOO "Monteonline"
1 487 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
173 м232
ВНЖ при покупке
Гостинично-апартаментный комплекс President — это современный проект, расположенный на живописной Будванской Ривьере Черногории. Этот уникальный комплекс включает 5-звездочный отель с 88 номерами и люксами, а также 66 роскошных апартаментов площадью от 83 до 246 м², большинство из которых предлагают великолепный вид на море.
Комплекс состоит...
DOO "Monteonline"
250 000 €
Апартаменты в Нивице, Черногория
90 м222
ВНЖ при покупке
Продается новая квартира, площадью 90 кв.м., в живописном поселке Нивице. Квартира находится на 4 этаже, нового, восьмиэтажного здания. Планировка – гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната, гостевой туалет, три террасы с панорамным видом на море. Паркинг на верхнем уровне здания, для каждой квартиры предусмотрено паркинг-место. В...
Antarex
240 000 €
Квартира в Будве, Черногория
100 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.30.13.12954
Продаётся уютная квартира в Будве.
Госпоштина, квартира с 2 спальнями и 2 санузлами с потрясающим видом на море и старый город.
Площадь 100м2
До моря и старого города 5 минут прогулочным шагом.
Цена 240.000€Дополнительно можно купить паркинг.
DOO TradeGoria
180 000 €
Квартира в Баре, Черногория
48 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.13.12386
Предлагается к продаже квартира в одном из лучших жилых домов в Баре
Квартира общей площадью 48 м2, находится на 10 этаже.
Дом с лифтом. Квартира продается полностью меблированой со всей бытовой техникой.
Есть уличный паркинг, так же можно приобрести гаражное место.
Дом находится в пешей доступности от...
DOO TradeGoria
146 046 €
Квартира в Которе, Черногория
31 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.26.13.9411
Жилой комплекс расположен в районе Шкаляри города Котор, состоит из 5 корпусов, имеющих сейсмоустойчивую монолитно каркасную структуру с заполнением кирпичной кладкой. Всего в комплексе 37 квартир площадью от 31 до 232 м2. Из 22 различных типов планировок вы можете выбрать подходящий вариант, будь то просторные...
DOO TradeGoria
750 000 €
Отель, гостиница в Бечичи, Черногория
311 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Функциональный мини-отель расположен в туристической зоне популярного морского курорта Бечичи. Отличное расположение всего в несколько минутах ходьбы от пляжа. Объект идеальный для вашего бизнеса или инвестиций.
Информация:
• Площадь участка: 288 м². Территория закрытая.
• Здание: 3 этажа, внутренняя лестница.
•...
Белый Слон
250 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
68 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ПЕНТХАУС С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В ТИВАТЕ ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
ПЛОЩАДЬ: 68 м2 + гараж
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ
СТОИМОСТЬ: 250 000...
CULTURE international real estate agency
190 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
78 м222
ВНЖ при покупке
Предлагаем к продаже отличную квартиру в клубном доме с бассейном в Будве в тихом районе Лази в 1 км от моря и набережной. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура.Площадь квартиры 64 кв.м. плюс большая открытая терраса 14 кв.м. Планировка - гостиная с зоной кухни, две спальни, санузел. Из гостиной выход на террасу. На территории...
Antarex
Цена по запросу
Вилла в Тивате, Черногория
676 м2911
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНАЯ ЭЛИТНАЯ ВИЛЛА В ЛУШТИЦЕ С ЛИЧНОЙ ПРИСТАНЬЮ ДЛЯ ЯХТ И ПРИВАТНЫМ ВЫХОДОМ К МОРЮ!
* двадцать минут на автомобиле до Портомонтенегро
* пять минут на скоростном катере до Портомонтенегро...
CULTURE international real estate agency
168 300 €
Земля в Баре, Черногория
935 м²
Код объекта - 1.25.15.7217Продается земельный участок в Шушани, в 300 м от набережной.
Площадь участка 935 м2.
Цена 168300 евро.
DOO TradeGoria
211 000 €
Квартира в Будве, Черногория
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс расположен в поселке Пржно в 350 метрах от пляжа отеля Маэстраль и парка Милочер. Комплекс имеет хорошую инфраструктуру: открытый плавательный бассейн, места для прогулок и досуга, детская площадка, двухуровневый подземный гараж. Также комплекс обслуживается управляющей компанией с возможностью передачи недвижимости в аренду и получения...
Белый Слон
230 000 €
Квартира в Будве, Черногория
79 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Рыбацкий поселок Рафаиловичи - излюбленное место отдыха многочисленных туристов. Прекрасная набережная с песчанным чистым пляжем, обилие уютных ресторанчиков и кафе со средиземноморской кухней. Дом расположен в шаговой доступности от моря. До моря менее 400м. Дом пятиэтажный, современной постройки.
Квартира находится на четвертом этаже и...
Белый Слон
168 000 €
Земля в Баре, Черногория
387 м²
На продажу — участок с градостроительным планом, недалеко от центра города — идеально подходит для строительства не большого квартирного дома.
Продаётся урбанизированный участок площадью 387 м², расположенный всего в 900 метрах от центра города.
Участок ровный, имеет подъезд по асфальтированной дороге, находится в тихом районе, окружённом уже...
Montenegro Prospects
95 000 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
32 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.13.10375Апартамент как готовый бизнес!
Студия на первой линии в комплексе с бассейнами и приватной зоной купания.
Площадь апартамента: 32 кв.м.
Вид: частичный вид на море
Этаж: приземле (1 этаж)
Расстояние до моря: 10 м
Паркинг: не выделен
Рентабельные апартаменты в закрытом комплексе Your home.
Квартира расположена во втором...
DOO TradeGoria
187 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
92 м231
ВНЖ при покупке
Продается двухэтажный дом с видом на море и горы в поселке Жвинье, муниципалитет Херцег-Нови.
На первом этаже - коридор, три спальни, ванная комната, терраса. На втором этаже гостиная и кухня-столовая с выходом на террасу и на задний двор, где подготовлено место под бассейн. Дом меблирован и оборудован бытовой техникой, есть печь на дровах....
Antarex
240 000 €
Квартира в Будве, Черногория
51 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.30.13.12426
Уютная квартира с 1 спальней в Будве, на первой береговой линии с видом на море в апарт-отеле.
Высокий видовой этаж.
Площадь квартиры - 51 м2
Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, спальни, санузла и балкона.
Прекрасный вид на горы, старый город Будва и море.
Расстояние до пляжа всего 3 минуты пешком!...
DOO TradeGoria
38 000 €
Земля в Зеленике, Черногория
406 м²
Код объекта - 1.20.15.9144
Предлагаем кпродаже земельный участокв городеХерцег-Нови, поселокЗеленика.Участок под строительство, ровный, очищенный. Есть вода и электричество, построена времянка, подведена дорога. Площадь участка 406 м2, растет инжир и вигорадная лоза.До моря 500 метров.
DOO TradeGoria
950 000 €
Вилла в Забрдже, Черногория
166 м2533
Современная вилла на полуострове Луштица. Эта эксклюзивная вилла сочетает в себе тишину, зелень и бескрайние морские просторы, передающие аутентичность полуострова Луштица, охраняемого ЮНЕСКО. С виллы открываются впечатляющие панорамные виды.
Здесь гармонично сочетаются природа и комфорт современного дома, предлагая альтернативу городской...
VALUE.ONE
170 000 €
Дом в Баре, Черногория
102 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.11.11557
Таунхаус в комплексе с бассейном в живописном месте Зупцы в городе Бар.
Площадь таунхауса - 102 м2 + 20 м2 гараж
Площадь участка - 249 м2
1 этаж - гараж
2 этаж - прихожая, гостиная совмещённая с кухней, санузел, большой балкон и просторная терраса.
3 этаж - две спальни, ванная комната и два балкона.
Прекрасный вид...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
600 000 €
Вилла в Чески-Крумлове, Чехия
750 м2953
Онлайн-показОплата в рублях
Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...
Частное лицо
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
243 051 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м2
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
189 105 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
57 м2
Предлагаем на продажу современную и комфортно спроектированную квартиру 2+кк общей площадью 56,88 м² с просторным палисадником площадью 126,88 м², который находится в исключительном пользовании квартиры. Квартира расположена на 1-м наземном этаже новостройки «Rezidence Green Garden 2» в центре Марианске-Лазне. Квартира находится в личной...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
582 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры с видом на море на островах Dubai Islands в рассрочку по схеме 50/50
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в центре недавно реконструированного Дубай Айлендс (Dubai Islands) — прибрежного района, состоящего из пяти островов. Здесь вас ждут длинные набережные, пристани для яхт, роскошные отели, торговые кварталы и...
TEKCE
201 398 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
33 м21
Metropolitan Premium Properties
396 098 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с функциональными планировками в новом проекте Skyscape Avenue в районе Bukadra! Панорамный вид на городские пейзажи! Полностью меблированная кухня с техникой! Первоклассные удобства! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг, охрана и система...
DDA Real Estate
535 000 €
Апартаменты в ОАЭ
152 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в Дубае в рассрочку со взносами через 6 месяцев
Этот проект, первый в своем роде, вдохновленный здоровым образом жизни, предлагает роскошные апартаменты с 1-3 спальнями и двухуровневые варианты. Проект, построенный в соответствии со стандартами сертификации Fitwel, будет ориентирован на здоровый образ жизни, сочетая...
TEKCE
609 632 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
111 м2223
Metropolitan Premium Properties
336 967 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
96 м2222
Metropolitan Premium Properties
739 941 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
81 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты с видом на Персидский залив в районе Dubai Marina! Отличный вариант для сдачи в аренду (ROI - 6,5% в €)! Подходит для получения ВНЖ! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: бассейны с шезлонгами и видом на пристань для яхт, фитнес-зал, SPA-центр с паровыми и саунами для мужчин и женщин, студии йоги в помещении и на...
DDA Real Estate
530 041 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
85 м2112
Metropolitan Premium Properties
772 000 €
Вилла в Шардже, ОАЭ
257 м2444
Онлайн-показ
Престижный проект Sun Island Villas от Ajmal Makan, предлагающий от 4 до 7 спален на берегу моря в Sharjah Waterfront City. Эти уникальные дома ограниченной коллекции предлагают в общей сложности 321 виллу, оснащенную всеми современными удобствами и технологиями следующего поколения.
Проектирование выполнено с использованием увлекательных...
ALPHA REAL ESTATE RAK
434 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с гибким планом оплаты на островах Jumeirah Islands, Дубай
Острова Джумейра (Jumeirah Islands) — один из самых престижных и живописных жилых районов Дубая, известный своей спокойной атмосферой, зелеными пейзажами и эксклюзивной прибрежной жизнью. Этот закрытый комплекс от девелопера Nakheel представляет собой коллекцию тщательно...
TEKCE
462 596 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Symphony — архитектурная пластика Zaha Hadid Architects и премиальный комфорт от Imtiaz Developments в центре Meydan Horizon!
The Symphony — уникальный жилой и коммерческий комплекс от Imtiaz Developments, созданный в сотрудничестве с легендарным бюро Zaha Hadid Architects. Проект расположен в стратегически важном районе Meydan Horizon и...
DDA Real Estate
425 137 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
80 м2112
Metropolitan Premium Properties
173 622 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
31 м21
Metropolitan Premium Properties
149 074 €
Студия в Дубае, ОАЭ
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Lume Residence в самом сердце Jumeirah Village Circle! Современная техника, развитая инфраструктура и отличные инвестиционные возможности!
Удобства:зона барбекю, зоны отдыха, корт для игры в паддл, бассейн, тренажерный зал, спортивная площадка и многое другое.
Расположение:
Lume Residence имеет выгодное...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
240 727 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м21
Metropolitan Premium Properties
1 780 957 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
198 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Edit at d3 — ультрасовременные апартаменты в креативной зоне Dubai Design District от Meraas: стиль, пространство и инвестиционные возможности!
The Edit at d3 — престижный жилой проект от застройщика Meraas, размещённый в самом центре Dubai Design District (d3). Этот район — эпицентр креатива, дизайна и стартапов, что делает проект...
DDA Real Estate
567 348 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
136 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Rosewell — современная гармония комфорта и минимализма в сердце Town Square от Nshama!
Rosewell — новый стильный проект от застройщика Nshama, расположенный в развитом и семейном районе Town Square.
Удобства для резидентов:
Rosewell предлагает комплексную инфраструктуру, ориентированную на комфорт:
- бассейн для взрослых и детей,
-...
DDA Real Estate
592 473 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м2444
Metropolitan Premium Properties
181 522 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Concept 7 — 46-этажный жилой комплекс от застройщика Condor Group, расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC). Его строительство должно быть завершено в декабре 2024 года. В проекте представлена коллекция студий и апартаментов с 1-2 спальнями. Площадь юнитов варьируется от 37 кв. м до 149 кв. м. В резиденциях будут кухни, оборудованные...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
