Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

62 000 €

Квартира в Равде, Болгария

47 м² 2

Продается уютный двухкомнатный апартамент на 1 этаже в Равде. Площадь квартиры составляет 47 кв.м. Апартамент включает одну спальню, гостиную, кухонную зону и санузел.Расположение на первом этаже обеспечивает удобный доступ и дополнительные возможности для обустройства небольшой террасы или зоны отдыха перед входом. Апартамент идеально...

алтернатива имоти оод

82 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

51 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уютная квартира в комплексе «Summer Dreams», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 51 кв.м Этаж: 5/7 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год Summer Dreams - прекрасный комплекс комфортабельных апартаментов,...

Happy Home

59 900 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

38 м²

ID 33415670 Общая площадь: 37,98 кв. м. Стоимость: 59 900 евро. Мы рады представить наш новый, седьмой по счету проект — EMILIA ROMANA AVENUE. Участок для строительства комплекса EMILIA ROMANA AVENUE расположен на Солнечном Берегу, всего в 200 метрах от песчаных дюн и широкого южного пляжа. На площади 4020 м2 будет построено шестиэтажное...

OAZIS REALTY

185 000 €

Дом в Близнаци, Болгария

240 м² 8 4 2

Большой трехэтажный дом с видом на море. Дом расположен в популярном поселке Близнаци, который находится в 15 минутах езды на машине от города Варна. Дом расположен на тихой и спокойной улице с прекрасным подъездом. На первом этаже дома большая гостиная с кухней, две спальни, коридор и ванная комната с туалетом. Второй этаж абсолютно идентичен...

IBG Property

117 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

147 м² 3 2 2

Агентство "Аврора Плюс" предлагает меблированный двухэтажный мезонет площадью 147 кв.м, расположенный на 3-4 этажах в закрытом комплексе “Sunny Day 3” в западной части курорта Солнечный берег. Комплекс находится примерно в 800 метрах (10 минут пешком) от морского побережья. Квартира состоит из: -входного холла;...

Аврора Плюс

84 000 €

Апартаменты в Варне, Болгария

51 м² 1 1

ПРОДАЖА! НОВОСТРОЙ! Студия в к.к. Чайка, г. Варна Код предложения: V-4603 Цена: 84 000 евро Общая площадь: 51.32 кв.м Этаж: 2 из 7 Планировка: • Прихожая – 4.14 кв.м • Гостиная – 25.02 кв.м • Санузел – 3.60 кв.м • Лоджия – 6 кв.м В здании есть и другие свободные квартиры. АКТ 16...

АТЛАНТА БГ

175 900 €

Офис в Святом Власе, Болгария

421 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается просторное коммерческое помещение –Коммерческое помещение –421м2 –2/3 этаж –Акт 16

ECO REAL ESTATE

57 000 €

Земля в Генерал Кантарджиево, Болгария

9600 м²

КОД: 16092. Предлагаем на продажу земельный участок, расположенный в благоустроенном селе Генерал Кантарджиево. Поселок расположен в 4 км от моря и в 20 км от города Варна. Участок имеет площадь 9600 кв.м.. Электричество и вода по границе. Параметры участка: Плотность застройки 40%; - Максимально допустимая высота 10 м. (3 надземных этажа);...

STEFANOV INVEST

74 200 €

Квартира в Бяле, Болгария

81 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Компания IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в городе Уайт. Площадь: 81 кв.м., расположена на втором этаже, полностью меблирована и оборудована. Распределение: Гостиная с кухней Две спальни Огромная терраса Совмещенный санузел Преимущества: Огромная терраса с видом на море Низкая плата за...

IBG Property

62 340 €

Земля в Бяле, Болгария

1040 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Местоположение: г.Бяла, 500 метров от пляжа Тип недвижимости: земельный участок под строительство (в регуляции) Площадь участка: 1040 кв.м. Примечание: экологически чистый район, подходит для строительства комплекса или самостоятельного дома (домов), идеальное решение для постоянного проживания в тихом и спокойном месте. Предлагаем на...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

29 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 32 кв.м Этаж: 2/4 До...

Happy Home

130 000 €

Апартаменты в Равде, Болгария

87 м² 3 2

Трехкомнатный апартамент с 2 спальнями, с террасой #33931350 #33931350 Стоимость: 130 000 евро Населенный пункт: Равда Комнат: 3 Общая площадь: 86,76 м2 Этаж: 2 из 6 Оплата за обслуживание: 3,5 евро/м2 (300 евро) в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро - депозит 100% при...

OAZIS REALTY

144 821 €

Апартаменты в Бургасе, Болгария

103 м² 3 2

ID33963982 На продажу предлагается: Трехкомнатная квартира в комплексе SKARABEY TORTUGA Цена: 144821 евро Населенный пункт: Бургас, кв. Горизонт Комнат: 3 Общая площадь: 103,44 кв.м На 3 этаже Такса поддержки: 0 евро Стадия строительства: в строительстве Оплата: 3000 евро депозит и последующие платежи являются поэтапными....

OAZIS REALTY

180 000 €

Дом в Албене, Болгария

222 м² 5 4 3

Трехэтажная вилла располагается в 2-х км от КК Албена, в 1 000 м от пляжа, в 7 км от г.Балчик. Прекрасная панорама на море. Доступ к дому осуществляется по асфальтированной дороге. Есть вода и электричество. Общая застроенная площадь виллы составляет 222 кв.м., из которых 62 кв.м. составляют площадь террас. Площадь двора составляет 382...

IBG Property

53 250 €

Квартира в Обзоре, Болгария

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Уникальная однокомнатная квартира площадью 36 кв.м. расположена на третьем этаже в жилом комплексе класса ЛЮКС на первой береговой линии в городе Обзор. Квартира состоит из коридора, гостиной, санузла и балкона. Квартира полностью оснащена новой и современной мебелировкой и техникой (включено в указанную цену). Индивидуальный дизайнерский...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

219 000 €

Квартира в Варне, Болгария

105 м² 3 2 1

Трехкомнатный апартамент в жилом районе Погреби! В 10 минутах от Кафедрального собора! УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!!! Предлагаем Вам на продажу трехкомнатную квартиру в новом доме, в тихом и спокойном районе с отличной инфраструктурой, всего в 10 минутах пешком от самого центра города. Квартира расположена на шестом этаже, площадью 105 кв.м.,...

STEFANOV INVEST

82 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

65 м² 2

Этот двухкомнатный апартамент в Сарафово расположен на 4 этаже, что обеспечивает удобство с использованием лифта. В комплексе имеется футбольное поле для активного отдыха. Расстояние до пляжа составляет всего 200 метров, а также в районе есть магазины, школы и детские сады, делая его удобным местом для проживания. Апартамент требует...

алтернатива имоти оод

62 900 €

Квартира в Равде, Болгария

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в жилом доме, поселок Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50 кв.м Этаж: 1/5 До моря: 500 м Лифт: нет АКТ 15 Такса поддержки: нет Вся инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школа, поликлиника, банки, детские площадки...

Happy Home

26 588 €

Земля в Поморие, Болгария

8144 м²

Предлагается к покупке участок сельскохозяйственного назначения в местности Гигант, в окрестностях города Поморие. Площадь участка составляет 8144 кв.м.Категория земли — третья.Участок предназначен для сельскохозяйственного использования, с видом устойчивого пользования — виноградник. Местность Гигант расположена в равнинной зоне с хорошим...

Lev Estates

120 000 €

Земля в Бургасе, Болгария

8999 м²

ID 31383306 Цена: 120 000 евро Местоположение: г. Бургас, м.Двойния Хълм Общая площадь: 8999 кв м Категория – нива, 9 категория Оплата: Депозит 2000 евро, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагаем участок правильной формы размером 8999 кв м сельскохозяйственного назначения 9 категории в местности...

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 4073 похожих объекта

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

990 931 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

66 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Прекрасно оформленные студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Наслаждайтесь просторной гостиной, видом на реку Темзу и пятизвездочными удобствами. Отель расположен в 1,6 милях от реки Темзы и является домом для лондонского дизайнерского района, галереи NOW, O2 и множества ресторанов, баров, магазинов и местных удобств. Всего в...

Intermark Global

262 785 €

Квартира в Бирмингеме, Великобритания

55 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Жилой комплекс на 80 потрясающих высококачественных квартир, расположенный в центре Бирмингема. Проект был разработан с учетом спроса со стороны арендаторов, благодаря архитектурным инновациям, новаторской интеграции и исключительным техническим характеристикам. Здание, в котором предлагается выбор хорошо спроектированных квартир с одной...

Intermark Global

1 725 000 €

Квартира в Великобритании

107 м² 2 2

Этот проект представляет собой поистине редкий роскошный комплекс в Лондоне, который легко сочетает в себе историю, коммуникацию и роскошную жизнь. Найдите нас по адресу Dyers Buildings, Холборн, Лондон EC1N 2JT. Проект расположен недалеко от Чансери-лейн, менее чем в 200 ярдах от станции метро Chancery Lane (обслуживаемой Центральной линией)...

Mercury Group

1 435 000 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

72 м² 3 2

2х спальный апартамент Этаж: 5 Площадь: 971 м2 Станции метро: Vauxhall, 3 min. Oval, 14 min. С видом на Темзу! Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал». До вокзалов Кингс-Кросс и...

Алиса Эстейт

214 532 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

48 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

25 новых апартаментов с одной и двумя спальнями в одном из самых богатых и модных районов Бирмингема. Эти невероятные жилые апартаменты, расположенные рядом с оживленным центром Бирмингема, идеально подходят для осмотра окрестностей. Район славится своими пабами, независимыми магазинами и культурной жизнью. Moseley славится своей деревенской...

Intermark Global

524 610 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

81 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Это бутик-комплекс в самом сердце Woolvich, Лондон, SE18. Здание состоит из 19 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, причем большинство из них пользуются внешним пространством в виде частных балконов и террас, в то время как квартиры на верхних этажах наслаждаются захватывающими видами на раскинувшийся горизонт Лондона через окна во всю...

Intermark Global

5 985 000 €

Квартира в Великобритании

127 м² 2 2

Этот проект — последняя и единственная новостройка в центре Лондона. Коллекция из 54 роскошных квартир на продажу, тщательно отобранных бутиков и ресторанов, а также универсального общественного зала. Владение частью истории Богатая история Мэрилебон делает его одним из самых востребованных объектов недвижимости в центре Лондона. История...

Mercury Group

524 890 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

53 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в Тутинг-Беке - одном из самых популярных районов юго-западного Лондона - комплекс представляет собой коллекцию квартир и домов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект станет частью новой жилой деревни, соединяющей Тутинг-Бек и Эрлсфилд, которая будет включать в себя новый парк площадью 32 акра, торговые площади и кафе,...

Intermark Global

1 249 000 €

Квартира в Великобритании

51 м² 1 1 1

Этот проект был первоначально спроектирован и построен в конце 19 века Гибсоном и Расселом, командой архитекторов, известных своим стилем мягкого барокко. Перенесемся в сегодняшний день: это эффектное здание было тщательно отреставрировано отмеченными наградами архитекторами Apt (ранее известной как Robin Partington & Partners). Хотя...

Mercury Group

22 955 829 €

Таунхаус в Лондоне, Великобритания

590 м² 6 6

Этот просторный дом 19 века располагает собственной террасой. Превосходно расположен в самом сердце Найтсбриджа. Дом располагает 6 спальнями, 6 ванными комнатами, гостиной, столовой на 4 этажах. На нижнем этаже расположена гидромассажная ванна, паровая баня и зоной отдыха. Кроме того, есть полностью оборудованный тренажерный зал с отдельным...

NF Group

757 000 €

Квартира в Великобритании

711 м² 2 2

Первая фаза проекта предложит коллекцию из 643 новых квартир-студий на берегу реки, а также квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Жители будут наслаждаться собственным частным открытым пространством, а также иметь доступ к красивому ландшафтному парку на берегу реки площадью 2,5 акра и ряду впечатляющих удобств. Проект откроет зеленые зоны...

Mercury Group

605 000 €

Квартира в Великобритании

44 м² 1

Это новый комплекс из более чем 3800 домов, построенных на территории площадью 12 акров открытых зеленых насаждений, ландшафтных садов и парка с Wi-Fi. Расположенный в нескольких минутах от вокзала Вест-Хэм, он станет одним из самых удобных комплексов в Лондоне с тремя линиями метро, National Rail и DLR, обеспечивающими быстрое и регулярное...

Mercury Group

874 323 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

128 м² 3

Удалённая сделка

Просторные дуплекс пентхаусы в новой высотке от известной архитектурной студии Simpson Haugh Architects. Комплекс будет расположен в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города. 25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях:...

Intermark Global

18 364 663 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

367 м² 3

Квартира находится в престижном жилом комплексе популярного района в Лондоне. В квартире имеются 3 спальни с ванными комнатами, высокие потолки, 2 балкона, современная отделка, парковочные места и круглосуточный консьерж-сервис.

NF Group

6 486 336 €

Дом в Лондоне, Великобритания

233 м² 4 4

Собственность на праве собственности Безукоризненный дизайн Сад, выходящий на западную сторону Привлекательное расположение в Челси Превосходные жилые помещения Роскошная главная спальня Рейтинг EPC = C Безукоризненно оформленный семейный дом на праве собственности, расположенный по очень востребованному жилому адресу в Челси....

Real Estate Dubai

1 032 000 €

Квартира в Великобритании

52 м² 1 1 1

Этот проект является воплощением роскошной жизни. Идеально расположенный для получения незабываемых впечатлений от жизни в Лондоне, этот знаковый комплекс спроектирован всемирно известными архитекторами Foster + Partners. Изысканные материалы, элегантные детали и изысканная фурнитура создают идеальный дом, из каждой комнаты которого...

Mercury Group

1 970 000 €

Квартира в Великобритании

110 м² 3 3

Проект является воплощением роскошной жизни. Эти потрясающие апартаменты с 1–3 спальнями идеально расположены для незабываемых впечатлений от жизни в Лондоне. Проект представляет собой знаковую застройку, разработанную всемирно известным архитектором Foster + Partners. Изысканные материалы, элегантные детали и изысканная фурнитура создают...

Mercury Group

547 000 €

Квартира в Великобритании

54 м² 1 1 1

Это оживленный новый район на берегу канала в районе Сент-Джордж. Расположен в Альпертоне, недалеко от Уэмбли, с отличным транспортным сообщением с Сити и Вест-Эндом. Наслаждайтесь прибрежной площадью с кафе, ресторанами, общественным центром и узким судном PAVO в ее центре. Этот проект с высококачественным открытым пространством, включающий...

Mercury Group

2 504 000 €

Квартира в Великобритании

87 м² 2 2

Это бутик-коллекция из 88 стильных апартаментов в фешенебельном районе Фицровия. Этот поистине эклектичный район предлагает уникальный лондонский образ жизни, всего в нескольких шагах от Вест-Энда. От независимых закусочных до галерей мирового класса — в Фицровии есть все, и все это прямо у вашего порога.

Mercury Group

874 000 €

Квартира в Великобритании

52 м² 1 1

Проект станет частью большого острова – богатого анклава с отличными удобствами. Характерная плавная архитектура обрамляет 130 просторных новых домов, жители которых смогут воспользоваться круглосуточными услугами консьержа, фитнес-студией, частными садами и отдельной гостиной. Проект предлагает близость к очаровательным районам и пышным...

Mercury Group

Посмотреть ещё 122 похожих объекта

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

520 000 €

Таунхаус в Торроксе, Испания

138 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дом с 3 спальнями и отдельным бассейном в Торроксе, Испания Торрокс — прекрасное место для жизни и отдыха на побережье Коста-дель-Соль в Испании. Здесь прекрасный климат, живописные пляжи и развитая инфраструктура. Эти условия делают Торрокс идеальным местом для инвестиций и привлекают посетителей со всей Европы, особенно из Германии. Дом на...

TEKCE

375 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

150 м² 3 3 4

2-х этажная вилла расположена рядом с гольф-клубом Ла-Маркеса, Сьюдад-Кесада, Рохалес. Салон, американская кухня, 3 спальни, 4 ванные комнаты, галерея, терраса, солярий. Общая площадь 150 м2. На участке в 500 м2 есть сад с частным бассейном и гараж.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди...

ESTATE BARCELONA

774 000 €

Вилла в Екле, Испания

748 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошная вилла с 5 спальнями на обширном участке в Мурсии, Екла Екла — уютный город на западе провинции Мурсия, известный своим традиционным укладом, вкусной кухней, тёплым климатом и праздничной атмосферой. Этот регион идеально подходит для спокойной жизни в окружении природы. Все необходимое для комфортной жизни находится в пределах 15 минут...

TEKCE

685 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

255 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные отдельные бунгало с 3 спальнями в Лос-Алькасаресе, рядом с гольф-полями Лос-Алькасарес – очаровательный прибрежный город, расположенный в регионе Мурсия, на юго-востоке Испании. Находящийся на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес имеет мягкий средиземноморский климат. Город известен своими...

TEKCE

316 000 €

Пентхаус в Сан-Мигель де Салинас, Испания

73 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями с общим бассейном в Сан-Мигель-де-Салинас Эти современные квартиры расположены в живописном городе Сан-Мигель-де-Салинас, провинция Аликанте, и предлагают спокойный образ жизни в окружении природы. Район славится мягким климатом, красивыми пейзажами и удачным сочетанием близости к побережью и сельской...

TEKCE

599 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

127 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла в Торревьехе. Салон, американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты, солярий 36 м2, подвал 75 м2. Общая площадь 127 м2. На участке в 299 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Урбанизация Торре-дель-Моро расположена между городами Торревьеха и Ла-Мата. Развитая инфраструктура и обилие мест для разнообразного отдыха....

ESTATE BARCELONA

759 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

144 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...

TEKCE

488 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

117 м² 1 1

Новый эксклюзивный девелопмент представляет жилой комплекс в одном из самых популярных районов Барселоны - Diagonal Mar. 16-этажное здание включает 143 квартиры с 1-5 спальнями и террасами площадью от 9 до 127 кв. м.На крыше здания находится бассейн и зона отдыха с великолепными видами на Барселону и на морское побережье.На нижнем этаже...

NF Group

530 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

68 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Апартаменты расположены в Барселоне, рядом с площадью Каталонии.Апартаменты площадью 68 кв. м включают салон-столовую с выходом на террасу, полностью оборудованную кухню, 2 спальни и ванную комнату.

NF Group

670 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

359 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Отдельно стоящая вилла с частным бассейном в Сьюдад-Кесада В тихом тупике Сьюдад-Кесада, всего в 8 км от пляжей Гуардамар, расположена просторная вилла в 3 уровня с 5 спальнями, 4 ванными комнатами и участком 850 м² с частным бассейном, садом, зоной барбекю и прямым выходом в парк. В доме светлая гостиная с камином и столовой зоной, выход на...

VYM Canarias

1 250 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

343 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Вилла в Морайре, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 5 спален, 4 ванных комнат, терраса. Общая площадь 343 м2. На участке в 1085 м2 есть сад, частный бассейн и 2 парковочных места.

ESTATE BARCELONA

427 000 €

Апартаменты в Агиласе, Испания

66 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2, 3 спальнями на берегу моря в Агиласе, Мурсия Современные квартиры на берегу моря находятся в Агиласе, Мурсия. Расположенные на южной оконечности побережья Коста-Калида, эти квартиры в Испании отличаются очень выгодной локацией. Квартиры в Агиласе, Мурсия, находятся менее чем в 500 метрах от пляжа, всего в 2 км от местного торгового...

TEKCE

940 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

372 м²

Коммерческое помещение в районе Оспиталет де Йобрегат. Расположено на первом этаже жилого здания. Общая площадь 372 м.кв. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Дата подписания контракта январь 2025 года сроком на 15 лет. 3 года обязательного исполнения. С 10 года увеличение арендной ставки на 10%. Обновление...

ESTATE BARCELONA

275 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

76 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном в Лос-Алькасаресе, Мурсия Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном находятся в Лос-Алькасаресе – живописном прибрежном городе в Мурсии на юго-востоке Испании. Известный своими прекрасными пляжами вдоль Мар-Менор — спокойной лагуны с соленой водой, идеально подходящей для купания и водных видов...

TEKCE

1 600 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

150 м² 2 2 2

Современная элегантность с видом на Парк Туро и проспект Пау Казальс Расположенная в элегантном классическом здании в престижном районе Turó Park, эта квартира площадью 150 м² проходит полную реконструкцию по проекту известной архитектурной студии LUV, отличающейся изысканным вкусом и использованием материалов высшего класса. В...

GG Real Estate Barcelona

1 200 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

124 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Вилла на первой линии пляжа в Бенидорме. Салон с обеденной зоной, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 57 м2. Общая площадь 124 м2. На участке в 174 м2 есть частный бассейн, сад и гараж.Благодаря большому количеству небоскребов Бенидорм получил титул испанского Нью-Йорка. Город расположен в 45 км севернее Аликанте. Это туристическая...

ESTATE BARCELONA

385 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

77 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы с общим бассейном в Михасе Михас — живописный андалузский город на побережье Коста-дель-Соль, известный своей архитектурой в белых тонах, узкими улочками и захватывающими видами на Средиземное море. Здесь гармонично сочетаются традиционный испанский колорит, современные удобства и расслабленный ритм жизни....

TEKCE

246 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

91 м² 3 3 2

ESTATE BARCELONA

1 325 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

245 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...

TEKCE

1 690 000 €

Вилла в Кальпе, Испания

5 4 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Принимая во внимание великолепие пейзажа, дизайнеры проектировали интерьер виллы таким образом, чтобы каждая комната не только выглядела модно и привлекательно, но и обеспечивала возможность любоваться живописным видом.

SPAINLUXINVEST

Посмотреть ещё 4860 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

413 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

168 м² 4 3 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

Очаровательная 3-спальная отдельно стоящая вилла в Regina Gardens, Пафос Эксклюзивное проживание в закрытом комплексе в 3-спальной, отдельно стоящей виллу, расположенной в востребованном закрытом комплексе Regina Gardens. Расположенная среди пышных зеленых ландшафтов и спокойной обстановки, эта вилла предлагает идеальное сочетание уединения,...

Foutina

750 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

736 м²

Продается бизнес площадью 736 кв.м В Ларнаке. Mixed-use building in Larnaca city center. The asset is a mixed-use two storey building in Larnaca city center. It is located 850m from Larnaca's old harbour and 250m from Arch. Kyprianou avenue. The building has a corner position, abutting Leontiou Machaira and Kerkyras streets with a total frontage...

Mercury Group

4 000 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

5644 м²

Исключительная возможность в престижном районе! Этот просторный участок жилой земли расположен в первоклассной зоне, окружённой дорогами, что обеспечивает непревзойдённое удобство рядом со школами, торговыми центрами и супермаркетами. Земельный участок значительной площади идеально подходит для проекта застройки или инвестиционного предприятия....

BLUE SKY HOUSES

275 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

705 м²

Престижный жилой участок в Ороклини, Ларнака, рядом с автомагистралью: 705 кв.м Жилой участок в Ороклини, Ларнака, недалеко от автомагистрали, представляет отличную возможность для строительства дома или инвестиционной недвижимости. С площадью участка в 705 кв.м у вас достаточно пространства для проектирования и строительства комфортного жилья....

BLUE SKY HOUSES

490 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

162 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это коллекция современных вилл с тремя и четырьмя спальнями, идеально спроектированных для современной жизни, расположенных в Ларнаке, всего в нескольких шагах от пляжа. Каждая вилла продумана с высоким уровнем качества и внимания к деталям, с просторными интерьерами и высококлассной отделкой. Виллы предлагают достаточно жилого пространства с...

BLUE SKY HOUSES

295 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

105 м² 2 2

Квартира с двумя спальнями на цокольном этаже расположена в исключительном комплексе на берегу моря, в районе Мандрия, Пафос. Также в комплексе предлагаются квартиры и пентхаусы с одной и двумя спальнями, а также отдельные виллы с тремя спальнями. На территории комплекса расположены два общих бассейна, один из которых подогревается в зимние...

BLUE SKY HOUSES

159 995 €

Бунгало в Ларнаке, Кипр

100 м² 2 1

Бунгало расположено в самом центре города Ларнака. Он находится в пятнадцати минутах ходьбы от красивой набережной Ларнаки и в нескольких минутах ходьбы от всех удобств. Идеально подходит для людей, которые работают в городе и не водят машину, или для тех, кто хочет проживать в центре Ларнаки и наслаждаться магазинами, барами и ресторанами пешком.

BLUE SKY HOUSES

475 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

140 м² 4 3 3

Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла в 200 м от песчаного пляжа Коралия на популярном приморском курорте Корал Бей в пригороде Пафоса. Великолепная вилла с тремя спальнями, расположенная в одном из самых привлекательных и популярных районов Пафоса, Корал Бэй, в нескольких минутах ходьбы от множества удобств и всего в нескольких минутах езды от центра города. Просторый...

ABC CYPRUS HOMES

1 740 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

216 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Объект недвижимости представляет собой пентхаус с двумя спальнями на стадии строительства в популярном районе Гермасойя, Лимассол. Каждая деталь интерьера тщательно продумана для создания уникального образа жизни, наполненного комфортом и стилем. Окруженный бесконечными панорамными видами на море район является примером курортной жизни в лучшем...

BLUE SKY HOUSES

260 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

112 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Город Пафос Район Героскипу продается квартира с 2 спальнями, два сан узла. Выгодно сдавать под короткосрочную аренду, доходность 8% готовых в гарантированную аренду ! Подробности по телефону + 7 925 506 85 03 - What's App, - Александр

METR 777

472 577 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

111 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Простые линии и элегантная архитектура подчеркивают утонченность и основательность жилого здания. Всеквартиры продуманы до мельчайших деталей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уют. Будущим жителям предлагается широкий выбор планировок: от уютных однокомнатных и просторных двухкомнатных квартир до роскошного пентхауса с бассейном на крыше...

BLUE SKY HOUSES

310 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

174 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя эту полностью меблированную квартиру с 3 спальнями, расположенную на 2 этаже в самом центре Пафоса. Эта резиденция, расположенная в тихом районе рядом с муниципальным парком, предлагает спокойствие и находится всего в нескольких минутах ходьбы от основных услуг и удобств, включая больницы, супермаркеты, русскую школу и...

BLUE SKY HOUSES

305 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

96 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Трёхэтажное здание с уникальным дизайном, высококачественными материалами и отделкой премиум-класса. Состоит из просторных апартаментов с 1 и 2 спальнями, с великолепным видом на окрестности. Уникальный проект с привлекательными ценами, идеально подходящий для семей с детьми — вблизи находятся школы, магазины, рестораны, кафе и другие удобства,...

BLUE SKY HOUSES

289 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

1 1

Расположенные в уникальном жилом курорте, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря,жилой проектна вершине холма в районе Хлорака отличаются расслабленным современным дизайном с ярко выраженными средиземноморскими элементами. Все жилые помещения имеют прямой выход на просторные веранды, террасы и в...

BLUE SKY HOUSES

820 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

205 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 205 кв.м В Ларнаке на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Шестой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю,...

Mercury Group

187 441 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот уютный комплекс будет построен в тихом районе Лапты. Проект состоит из восьми 3-этажных блоков с апартаментами. В комплексе будет бассейн и детская площадка. Квартиры в этом комплексе будут представлены в формате - 1+1, 2+1,3+1 Особое внимание стоит уделить расположению комплекса, ведь вся необходимая для комфортного проживания...

Leverage Investments

752 000 €

Земля в Кирении, Кипр

3211 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Земля для инвестиций на Северном Кипре в Гирне, Озанкёй Озанкёй – небольшой поселок, расположенный в районе Гирне на Северном Кипре, который является примером традиционной кипрской архитектуры. Он известен своими туристическими достопримечательностями, узкими улочками и местной кухней. Этот регион с его средиземноморским климатом предлагает...

TEKCE

1 560 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

229 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенные в живописных холмах деревни Тсада и всего в нескольких минутах езды от центра города, доступны для продажи две роскошные современные виллы с 3 спальнями и одна вилла с 4 спальнями в Пафосе. Превосходный проект предлагает непревзойдённые виды на море и находится всего в 4,5 км от одного из лучших 18-луночных чемпионатных полей для...

BLUE SKY HOUSES

403 500 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Индивидуальные планировки Возможность постройки бассейна за дополнительную плату Набор бытовой техники входит в стоимость Встроенные шкафы со всех спальнях Рядом с популярным гольф клубом Korenium Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн Особенности объекта: окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с...

TOLERANCE

179 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

86 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначальный взнос, 35% рассрочка до получения ключей, 30% после получения ключей на протяжении 24 месяцев Бассейн, детский бассейн, SPA, фитнес, баскетбольная площадка, теннисный корт Большой ресторан у бассейнов в виде корабля, скейт-парк, детская площадка Подземная парковка, кофейня, спорт бар Кол-во комнат: 1+1 Особенности...

TOLERANCE

Посмотреть ещё 11217 похожих объектов

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

68 779 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

27 м² 1 1

Современные квартиры в центре Пхукета / PHT-1213P Застройщик этого проекта входит в TOP-3 девелоперов Таиланда с опытом в 39 лет. Основное преимущество – удобное расположение в центре Пхукета, близость к торговым центрам, больницам и международным школам. Самые низкие цены за квадратный мерт на острове! Этот вариант отлично подойдет для жизни...

Exotic Property

1 062 704 €

Дом в Пхукете, Таиланд

450 м² 5 5

Baan-Bua Phase I — это закрытый жилой комплекс вилл в районе Най Харн, Пхукет, Таиланд. Проект общей площадью более 36 тыс. кв. м. включает 23 виллы в балийском стиле, окруженные тропической зеленью. Аутентичные виллы с частными бассейнами и зелеными садами идеально подойдут для жизни, аренды или инвестиций. Рядом находятся пляж Най Харн, пирс...

Mercury Group

137 308 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

WandaVista LAYA Resort (Phase 2) КОМФОРТ | СДАЧА 4 КВ. 2024 ГОДА | ПЛЯЖ BANG TAO LAYA Resort - отель под управлением одного из самых крупных отельных операторов Китая "Wanda Vista" Идеальное расположение, всего в 400 м. от пляжа BangTao (Layan) LAYA Resort (Phase 1) LAYA Resort (Phase 2) предлагает студии, 1-спальные,...

MG Group

217 876 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

56 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Простopная квaртира с 1 спaльней XL, 56 м2 в новом кoмплeксе! Увeличeнная вepcия oднoкомнатных апaртаментoв c прoдуманнoй плaнирoвкой - идеальный бaланс комфopта и функциoнальности. Напишите в сooбщении "KАTAЛОГ" и мы вышлем бecплатный кaтaлог aктуaльных oбъeктoв для жизни и инвecтиций нa Пхукeте. Инфрacтруктуpа комплекса (сдача...

Phuket Sabay Property

637 357 €

Дом в Пхукете, Таиланд

306 м² 4 4

Sunrise Lake – коллекция из 31 приватной виллы с бассейном, окружённой пышной зеленью одного из самых живописных районов Пхукета. Виллы представлены в нескольких вариантах: Palas с 2 или 3 спальнями, Palas Max, Palas Neo и Bilancia с 3 спальнями, а также Villa Quattro с 4 спальнями. Виллы сочетают современные архитектурные решения, стильные...

Mercury Group

565 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

318 м² 3 3 4

Современные виллы в районе Майкао, с панорамным видом на пляжи Найянг и Майкао, и в непосредственной близости от гольф клуба к Blue Canyon Country Club и международного аэропорта Пхукета, включают всего 8 трехэтажных вилл с бассейном. Каждая вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами обладает крышей-террасой, идеально подходящей для любования...

Mercury Group

83 877 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

34 м² 28 1 1

Golden House

64 200 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 1 1

Кондоминиум Water Edge расположен на первой линии моря в 5 метрах от красивого пляжа в начале района Наджомтьен. в минутной близости от пляжа вы можете насладиться природой и морским бризом. Удобства в Water Edge включают в себя лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн на крыше дома с видом на залив, тренажерный зал,...

Leto Real Estate

898 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

318 м² 3 4

Новый комплекс престижных вилл с бассейнами, идеально расположенный в живописном районе Банг Тао. Этот проект является творением известного девелопера, который славится высоким качеством строительства и осмысленной архитектурой. Жилой комплекс включает в себя 65 вилл, занимающих участки от 674 до 1168 кв. м., при этом площадь самих вилл...

Mercury Group

119 535 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

39 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ГРАНДИОЗНЫЙ КОМПЛЕКС С КОММЕРЧЕСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, БИЗНЕС-ЗАЛАМИ, РЕСТОРАНАМИ, ЖИЛЫМИ АПАРТАМЕНТАМИ И КОМПЛЕКСНЫМИ РАЗВЛЕЧЕНИЯМИ В ДВУХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА! * в ближайшей локации согласован проект казино (реализация до трех лет) * землевладение - фрихолд (безусловное право собственности) * при быстром выходе на...

CULTURE international real estate agency

1 125 000 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

179 м² 5 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

NIVATI Thonglor — это готовый жилой комплекс класса люкс, расположенный в уединённой части престижного района Thonglor, на улице Soi Thonglor 23. Проект идеально подойдёт для тех, кто ищет эксклюзивную, тихую и высококачественную резиденцию в центре Бангкока — вдали от шума, но в окружении всей элитной инфраструктуры города....

ALZA Real Estate & Development

43 200 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Park Lane Condominium. Срочная продажа, иностранная квота!!! Цена снижена до 1.650.000 бат , новый ремонт и мебель. Сдан в 2012 году, хорошая управляющая компания. Джомтьен, до моря 700 метров. Расчет возможен в рублях, по курсу на день перевода. Park Lane - великолепный жилой комплекс, расположен в тихом районе Паттайи, в 600 метрах...

Sunshine Agency Co., Ltd

241 255 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

125 м² 4 4

The Sanctuary Wong Amat — респектабельный кондоминиум с видом на море на севере Паттайи, в 4 минутах ходьбы от знаменитого храма Истины. Комплекс состоит из пяти малоэтажных корпусов с открытыми бассейнами, тропическими садами и спускающимися к побережью каскадами. Проект расположен на первой береговой линии и имеет собственный пляж. В...

NF Group

2 314 238 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

608 м² 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Площадь участка: 608m²,Бассейн: 18 x 5 м. Вилла для отдыха на Пхукете состоит из 6 спален, 5 основных спален и одна спальня с двухъярусной кроватью и одной односпальной кроватью. При въезде на виллу крытая парковка для двух автомобилей. Вид из гостиной комнаты открывается с горы на лагуну. Это универсальное место идеально подойдет для обеда на...

50 Lemons

950 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

451 м² 3 3 3

Расположенная в спокойной загородной местности, эта вилла обеспечивает тихий и уютный отдых. В непосредственной близости находятся прекрасные песчаные пляжи Лаян и Бангтао, а также местные удобства и услуги в районах Таланг, Лаян и Лагуна, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и близость к природе. Вилла оформлена с...

Mercury Group

52 986 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

25 м² 1 1 1

Современный кондоминиум, состоящий из трех 8-этажных зданий, расположен в живописном районе Кату. В этой локации развитая инфраструктура гармонично сочетается с природным очарованием острова. В проекте доступны полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стильный интерьер, высококлассное обслуживание и удобства комплекса...

Intermark Global

448 347 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

153 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательная возможность! Доходность: от 6% годовых! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Бытовая техника! Dandara Layan - это апартаменты в курортном районе Пхукета с доходностью от 6% в год и уникальной экосистемой в 1 км от пляжа Лаян! Удобства: водоёмы общей площадью ~2700 м², бассейны, зелёные зоны, площадки...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

543 648 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

228 м² 2

Зеленые тропические виллы имеют современный дизайн в стиле лофт и новейшие энергоэффективные системы и технологии. Это уникальное и новаторское сочетание выделяет комплекс на популярном рынке недвижимости Пхукета. Комплекс расположен в самом сердце популярного района Чернгталай, всего в 2 км от прекрасного пляжа Бангтао с его отелями и...

Intermark Global

2 468 974 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

70 м² 1 1

Кондоминиум будет состоять из 75 юнитов с возможностью объединить две и создать потрясающий трехместный аппертамент.Резиденции сгруппированы в виде ряда малоэтажных кластеров с частными лифтами, чтобы обеспечить комфортный доступ к этажам. Здания организованы вокруг одного из двух бассейнов и предоставляют уединенный вид на цветущие сады. На...

NF Group

93 113 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

27 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в экологически чистый кондоминиум на Пхукете с уникальным дизайном и высокими стандартами жизни! Это идеальные апартаменты для тех, кто ценит комфорт и заботится об экологии. Доступна рассрочка! Полная меблировка! Всего 300 метров до пляжа! The Zero BangTao - это реализация миссии по созданию самого экологически чистого...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 3412 похожих объектов

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

136 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

86 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира на 9 этаже в комплексе «Demir Life» в Стамбуле, Бююкчекмедже Квартира с 1 спальней в «Demir Life» расположена в районе Бююкчекмедже города Стамбул. В этом районе, имеющем выход к Мраморному морю, находится самое большое озеро в городе. Квартира в Стамбуле, Бююкчекмедже, находится в 4 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от Мраморного моря,...

TEKCE

990 000 €

Вилла в Калкане, Турция

150 м² 3 2 2

Онлайн-показ Объект под сдачу

Современная вилла с панорамным видом на море Эта вилла — для тех, кто хочет просыпаться с видом на бескрайнее море и засыпать под шум прибоя. Современная архитектура, свежая отделка и готовность к заселению — всё, что нужно для комфортной жизни или отдыха. Характеристики объекта: • Планировка: 2 спальни + просторная...

İNEST HOMES

761 226 €

Дом в Анталии, Турция

1 5

ВНЖ при покупке

Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...

Mercury Group

220 000 €

Пентхаус в Кестеле, Турция

100 м² 2 2

Предлагается роскошный двухуровневый пентхаус с планировкой 2+1, общей площадью 100 м², расположенный на верхнем этаже современного малоквартирного дома. Пространство организовано таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания и приватность. В квартире две светлые спальни, просторная гостиная, отдельная кухня с гранитной рабочей...

RestProperty

618 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

75 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

90 м² 3 2 2

Квартира 2+1 в Тедже, Мерсин - Ft75171v Квартира 2+1Мерсин, ТеждеДом сдан, искан полученРасположен в 400 метрах от моряЭтажность 9Этаж 8Площадь - 90 м2 брутто, 75 м2 неттоСалон, 2 спальни, 2 сан.узла, терраса, балкон, прихожая Цена от собственника 75.000 евро Общие особенности: Подвесной потолок специального дизайна Кухонные шкафы Шкафчики для...

Income Mersin Gayrimenkul

112 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

145 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Выгодное месторасположение рядом с парком, магазинами, школами и трамвайной линией Разные варианты планировок Газ до двери Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн видеонаблюдение закрытая территория наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом...

TOLERANCE

115 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 65m², €115,000Откройте для себя безмятежный оазис роскоши и комфорта в самом сердце Тосмура, Аланья, где прибрежная элегантность сочетается с современной жизнью. Эти исключительные апартаменты, идеально расположенные всего в 400 метрах от пляжа и всего в 5 км от оживленного центра города, предлагают вам лучшее из двух...

LUXURY ESTATE TURKEY

260 000 €

Квартира в Алании, Турция

220 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

На продажу представлен просторный пентхаус 3+1 в отличном большом комплексе в районе Конаклы. Комплекс состоит из отдельных вилл и апартаментов – все они отличаются прекрасным качеством строительства. Территория комплекса большая, зеленная, есть детские площадки, беседки, бассейны и передвигаться можно на гольф карах. Расстояние до моря...

Status Property

40 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

47 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

-----ВНИMАНИЕ ----- Дом пoстроен - 1 этaж - вид на MОРE - рассpoяниe дo пляжa 200 мeтpов, идете купаeтeсь ПРИХOДИTE И BAС ЖДЕT фитнес зaл басcейн баpбекю бacкетбольнaя площaдка паpкoвкa саунa дeтскaя плoщадка - детки тaм играют покa Вы в бeсeдкe с шашлыком ЭTО ЖE ПЯTИЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ - только СВОЙ Полная...

NSM Real Estate

112 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехкомнатная квартира в комплексе Efem Holiday Site в районе Аланьи - Тосмур. Район подходит для получения ВНЖ. Предлагаем к продаже просторную трехкомнатную квартиру, общей площадью 90 м2, расположенную на 2-м этаже 5-этажного дома 2013 года постройки. Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальных комнаты,...

TURKEY INVEST PROPERTY

128 000 €

Квартира в Анталии, Турция

83 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем Вашему вниманию масштабный проект жилого комплекса в престижном районе Антальи, Дошемеалты. Комплекс будет состоять из десяти 13-этажных блоков и располагать как развлекательными, так и социальными зонами. Общая площадь застройки составит 15000 м2. Рядом с комплексом находится заповедная лесная зона, где Вы сможете насладится...

Ataberk estate

570 000 €

Вилла в Конаклы, Турция

180 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Давно мечтали о доме у моря? Тогда следующее предложение не оставит Вас равнодушным! Представляем новый проект из пяти вилл всего в 250 м от Средиземного моря. Каждая вилла, это современное, стильное и функциональное строение. Общая площадь 180 м2, на участке земли 300 м2. Планировка 3+1 предусматривает: кухню- гостиную, 3 отдельные спальни...

RestProperty

62 000 €

Апартаменты в Турции

54 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в проекте с концепцией отеля в Мерсине Мерсин – востребованный город для проживания и инвестиций в Средиземноморском регионе. Город выделяется своей 300-километровой береговой линией, кристально чистым морем, теплой погодой, плодородными землями, историческим и культурным наследием. Новый международный аэропорт Чукурова и...

TEKCE

71 000 €

Апартаменты в Эсеньюрте, Турция

125 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная квартира с 2 спальнями в охраняемом комплексе в районе Эсеньюрт в Стамбуле Эта полностью готовая к заселению квартира находится в районе Эсеньюрт — одном из самых динамично развивающихся районов Стамбула. Эсеньюрт славится зелёными парками, современной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Это отличное место как для...

TEKCE

750 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 5 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Роскошь вблизи центра города и легендарного пляжа Клеопатра! Опыт и знания одной из самой известной строительной компании Альпарслан Констракшен,все это составляющая наших новых,панорамных BRAVO SKY VILLAS вилл в Алании Район Тепе ! На участке 1000 м.кв расположены 2 дома,с собственной парковкой,отдельным бассейном,дома разделены друг от друга...

Bravo Invest

140 249 €

Апартаменты в Анталии, Турция

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проект находится в районе Алтынташ — одном из самых перспективных районов Антальи. Расстояние до аэропорта — 3 км, до моря — 3,5 км. Комплекс включает 127 премиум-апартаментов: 73 резиденции и 54 квартиры с гарантированной арендой по договору с международной сетью отелей Best Western Hotels (соглашение с 1 декабря 2023 г.)....

Be Realty Real Estate

119 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новый элитный инвестиционный проект в Газипаше на участке площадью 8.000 кв.м, после окончания строительства цену вырастут на 30% -40 %. Расположение комплекса район Газипаши Пазарджи, в 1.800 км от моря. Комплекс состоит из одного 10 этажного блока, общей численностью 146 квартир. Дата завершения строительства Март 2024. Первоначальный взнос -...

HOME REAL ESTATE & INVESTMENT

195 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

150 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 10, , 150m², €195,000Откройте для себя воплощение роскоши жизни в Махмутларе в этих изысканных апартаментах 3+1, расположенных на престижном 10-м этаже жилого комплекса. Эта потрясающая резиденция площадью 150 квадратных метров предлагает гармоничное сочетание комфорта и стиля. Апартаменты с двумя элегантными ванными...

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 13197 похожих объектов

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

30 000 €

Квартира в Сомеро, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Somero Год постройки – 1955. Общая площадь – 60 кв.м. 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна. Цена – 30 000 евро Коммунальные платежи – 279,60 евро / мес. Оплата за воду –...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 854 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Kouvola Год постройки – 1973. Общая площадь – 37,5 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Цена – 20 854 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

37 500 €

Дом в Перхо, Финляндия

118 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lappajärvi продаётся дом 118 / 152,5 m². Одноэтажный дом с собственным ухоженным участком и двором. Цена - 37 500 €. Здание было построено в 1974 году, постоянно отапливалось и использовалось как жилое помещение. Здание облицовано...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся недорогая, простая 2-к квартира площадью 58m² на 3-м этаже. Цена - 15 000 €. Застеклённый балкон с видом на лес, обращённый к утреннему солнцу. Дом был построен в 1971 году, районное отопление. В жилищном...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 000 €

Дом в Виитасаари, Финляндия

66 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Viitasaari продаётся небольшой и удобный отдельно стоящий дом 57,5 / 66 m², построенный в 2014 году. Дом расположен на собственном участке площадью 3650 квадратных метров. Включает в себя гостиную, кухню, спальню, кабинет, ванную комнату и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

26 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

28 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Ulvila, район Пори Год постройки – 1976, общая площадь – 27,5 кв.м., 2 / 6 этаж. Лифт. Гостиная, кухня, санузел, гардероб. Квартира сдана в аренду. Цена – 26 000 евро Коммунальные платежи – 140,25 евро /...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

463 000 €

Дом в Порво, Финляндия

135 м² 6 4 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

64 000 €

Дом в Пори, Финляндия

160 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий кирпичный дом (160/258 m²) с мансардой, навесом для машины и подвалом на большом участке площадью полгектара в тихом жилом районе Peipohja. Цена - 64 000 €. Строительный материал: облицовка деревом и кирпичом. Годовой...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

7 950 €

Коттедж в Форсса, Финляндия

50 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В тихой сельской местности Loimaa продаётся коттедж. Цена - 7 950 €. Здание синей хижины было расширено в 1960-х и 1970-х годах. В пристройке есть кухня и туалет. Площадь около 50 m². Красная пристройка более новая. Сауна просторная и хорошо парит....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

780 000 €

Вилла в Лаппеенранте, Финляндия

732 м²

Недвижимость состоит из двух участков (0,1654 ha ja 0,1586 ha), на каждом из которых находится по два двухэтажных здания, построенных в 2009 году. В каждом здании по два таунхауса. Состав таунхауса – открытая просторная гостиная с совмещенной кухней, 2 спальни, лофт, сауна/душевая, санузел, терраса Здания построены по индивидуальному...

FiKS LKV Oy

22 333 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от всех удобств центра города Pieksämäki продаётся 1-к квартира 30,5m² на 2-м этаже. Квартира-студия включает в себя просторную комнату, прекрасную кухню и собственную сауну. Широкий балкон добавляет дополнительное пространство и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

397 000 €

Дом в Вихти, Финляндия

191 м² 6 5 2

В этом доме есть куда жить и жить! На двух этажах расположены четыре просторные спальни, кабинет, гостиная, кухня/столовая, а также сауна и подсобное помещение. На обоих этажах есть ванная комната и туалет. Планировка продумана до мелочей. Зеленая комната и застекленный балкон привносят роскошь в повседневную жизнь, что позволяет наслаждаться...

Habita International Estates Ltd

94 000 €

Апартаменты в Турку, Финляндия

55 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

9 000 €

Дом в Лаппеенранте, Финляндия

83 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Lappeenranta продаётся дом 83m² в состоянии, подлежащем сносу или под ремонт! Цена - 9 000 €. Основной строительный материал: дерево. Двухскатная крыша. Спальня + гостиная + кухня + 2 мансардные комнаты. Баня и душевая в хозяйственной...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Таунхаус в Кемиярви, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Удобная квартира-студия 36 m² с сауной в небольшом и тихом жилом комплексе, в популярном районе Seinälä. Цена - 24 000 €. Из гостиной есть выход во двор. Дом 1985 года постройки, централизованное отопление. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

95 000 €

Дом в Финляндии

81 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

6 295 €

Квартира в Кеми, Финляндия

74 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 4-к квартира 74 m² на 3-м этаже. Дом, построенный в 1956 году, имеет районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 9 705 € с ежемесячной выплатой 128,78 €. Коммунальные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

8 912 €

Квартира в Пори, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pihlava, Pori, продаётся 2-к квартира 60 m² на 2 этаже! Дом 1974 года постройки, районное отопление. Большая гостиная и кухня. В спальне есть настенный шкаф. Цена продажи 8 912 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

7 627 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Чистая, простая 2-к квартира 54m² с лифтом в ухоженном жилом комплексе. Виды из квартиры/балкона: вид во двор. Цена продажи 7 627 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 7 273 € с ежемесячной...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 500 €

Коттедж в Йоэнсуу, Финляндия

70 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kaatamo, Liperi, продаётся коттедж 70 m², 1948 года постройки. Цена - 12 500 €. Основной строительный материал: бревно, сруб, обшивка досками. Дополнительное утепление внешней стороны стен в нижней части дома было сделано с внешней...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2270 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

191 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

52 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новая двухкомнатная квартира с видом на море в Кумборе. Площадь квартиры 52 м², планировка: прихожая, ванная комната, кухня-столовая, спальня, гостиная, две террасы. Квартира выходит на юг, солнечная, в 150 метрах от моря. Парковка, лифт. Цена: 191 000 евро.

Rivijera Nekretnine

230 000 €

Дом в Баре, Черногория

200 м² 5

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.11.8099 Дом в Шушань –Илино в шаговой доступности от г.Бар, супермаркета, школы, 500-600м, до моря 900м по ровной дороге. Дом имеет 2 этажа и внизу гараж – всего 200м2, на участке 300м2 Состоит из 5 спален, 2 гостиной, 2 ванны с сан узлом, 2 прихожей, 1 балкон и 1 терраса. На ухоженном участке навес под виноградом, для...

DOO TradeGoria

120 000 €

Земля в Херцег-Нови, Черногория

480 м²

Урбанизированный участок с видом на море Каменари. Площадь участка 480м2, возможность строительства на трёх этажах (гараж, цокольный + второй этаж). Коммунальные услуги оплачены в размере 14 000 евро, завершено концептуальное проектирование здания. Площадь гаража и технического помещения 81 м2. Первый этаж 71м2: гостиная с кухней, ванная...

Rivijera Nekretnine

67 725 €

Апартаменты в Будве, Черногория

26 м²

ВНЖ при покупке

Представляем вам студию площадью 25.80м² в новом жилом комплексе, находящемся на стадии строительства. Комплекс расположен в привлекательной части Будвы, создан для тех, кто ищет сочетание элегантности, комфорта и высокого качества жизни. Находясь в районе Поткошлюн – одном из самых востребованных районов – комплекс предлагает непосредственную...

Amfora Real Estate

780 000 €

Дом в Джурашевичах, Черногория

220 м² 5

ВНЖ при покупке

Дом в Тивате, Джурашевичи Год постройки: 2010 Количество спален: 5 Количество ванных комнат: 3 Жилая площадь: 220 м² Площадь участка: 400 м² Места для парковки: 1 Этот просторный дом в живописном районе Тивата идеально подходит для семьи или большой компании. В доме пять спален и три ванные комнаты, что обеспечивает комфортное проживание для...

Mercury Group

610 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

296 м² 7 3

Семейный дом с великолепным видом на море, Герцег-Нови. Общая площадь дома 296 м2, состоит из трех квартир: 51 м2 с одной спальней, 115 м2 с тремя спальнями, 106 м2 с тремя спальнями, подвал 24 м2. Площадь двора вокруг дома 268 м2, охраняемая парковка + гараж 30 м2. Дом в отличном состоянии, удаленность от старого города, десять минут пешком....

Rivijera Nekretnine

115 000 €

Апартаменты в Которе, Черногория

46 м²

ВНЖ при покупке

Продается однокомнатная квартира 46 м², расположенная на первом этаже престижного жилого комплекса Palazzo Jaz, блок B. Доступны два варианта оплаты: Полная оплата сразу: 115 000 € Оплата в рассрочку: 124 200 € Начало строительства запланировано на октябрь 2025 года, завершение – до 31.12.2027 года.ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ...

Amfora Real Estate

310 000 €

Дом в Будве, Черногория

125 м² 5

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.11.10203 Продается часть дома в Будве, 1 этаж 68 м2 и второй этаж 59 м2 в районе Бабин-До. Имеббт отдельный вход, паркинг и землю 113 м2 Квартира на 1 этраже с 3 спальнями, а квартира на 2 этаже с 2 спальнями. Обе квартиры меблированы. Чистые документы. Годовой доход от квартир около 20 000 евро. На букинге 9,6 баллов.

DOO TradeGoria

470 000 €

Доходный дом в Сутоморе, Черногория

480 м²

№ 5094. Ратац (между г. Бар и Сутоморе) .На участке 363 кв вилла c люкс апартаментами расположена в Барской Ривьере Черногории. Каждый этаж из четырех представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру. Уютные апартаменты идеально приспособлены для семейного отдыха в частном секторе Черногории. Площадь каждого апартамента 120м2. Расположены в...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

540 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

307 м² 7 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Год строительства: 2010. Площадь участка: 1.375 м² — живописный участок с каскадными зелёными зонами, окружённый природой. Перед домом просторная территория с оливковыми деревьями и кипарисами, создающая атмосферу уюта и гармонии. Панорамный вид на море и горы придаёт этому месту особый шарм. Благодаря отдалённости от соседей...

Mbroker

265 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

81 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира с двумя спальнями в комплексе с бассейном, Бечичи Расположена на первом этаже восьмиэтажного дома в живописном поселке Бечичи на изумительной Будванской Ривьере. Всего в 10-15 минутах прогулки от моря и песчано-галечных пляжей. Общая площадь 81 м2, включает в себя: — Современную кухню, объединенную с гостиной; — Две уютные спальни; —...

Montenegro Prospects

975 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

147 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Просторный апартамент с 3 спальнями, площадью 147 м2, с красивым видом на комплекс Dukley. Этот апартамент расположен на линии сада. Апартамент полностью закончен и готов к заселению. Стоимость пакета мебели и аксессуаров: 45 000 €. Закрытая территория позволит полностью расслабиться и отдохнуть от городской суеты. Особенной гордость...

DOO "Monteonline"

120 000 €

Апартаменты в Баошичах, Черногория

40 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаётся квартира рядом с набережной в курортном поселке Баошичи. Квартира площадью 40 кв.м. находится на третьем этаже малоквартирного дома. Территория огорожена, есть паркинг, бассейн и зона отдыха. Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной и выходом на большую террасу, спальня, ванная комната. Квартира меблирована и укомплектована...

Antarex

1 220 000 €

Квартира в Будве, Черногория

159 м² 2

ВНЖ при покупке

Продается двуххкомнатная роскошная квартира в Будве, недалеко от моря. Квартира имеет площадь 159 м2 и расположена на 1 этаже. Планировка квартиры: гостиная со столовой, совмещенная с открытой кухней, две спальни, 2 ванные комнаты и просторная терраса. Квартира меблирована и оборудована, продается со всей мебелью. С террасы открывается вид на...

Mercury Group

550 000 €

Вилла в Будве, Черногория

160 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке

Современная вилла с бассейном в Бечичах, Будва Ключевые характеристики: Площадь: 160 м² Участок: благоустроенная территория с бассейном Локация: престижный район Бечичи, вид на море Планировка (2 этажа): Просторная гостиная открытого формата с кухней и столовой 2 спальни + 1 кабинет 3 санузла...

nekretnina.me

125 000 €

Земля в Утехе, Черногория

1594 м²

Код объекта - 1.25.15.7704 Земельный участок, общей площадью 1594м2, в туристическом поселке Утеха , находится всего 150 м от прекрасного пляжа.Расположен в зоне утвержденного урбанистического плана, где можно строить 4 этажа , жилые дома или гостиницы.Очень выгодное расположение участка , граничит с двух сторон асфальтированной дорогой, с...

DOO TradeGoria

165 000 €

Апартаменты в Игало, Черногория

70 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается светлая, теплая квартира в тихом районе Игало. Третий этаж малоквартирного дома, площадь 70кв.м, удобная планировка: просторная гостиная, столовая с зоной кухни, 2 спальни, санузел, два балкона. Квартира расположена на солнечной стороне дома, с балкона открывается вид на море. В квартире современный ремонт, новая мебель и бытовая...

Antarex

195 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, 2 террасы. ВИД НА МОРЕ!!!! Удобства: Новый дом. Удобная планировка. Качественный ремонт. Вид на море. Квартира оборудована мебелью и техникой. Стильный интерьер. Ремонт из качественных и дорогих материалов....

GATE Realty

285 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

86 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, терраса с видом на море. Удобства: Новый жилой комплекс класса Комфорт +. Вид на море. Высокие потолки. Удобная планировка. Новый ремонт из качественных материалов: натуральные полы, керамогранит, сантехника. Квартира полностью укомплектована: Новый ремонт, мебель, техника. Готова к...

GATE Realty

1 800 000 €

Вилла в Крашичах, Черногория

328 м² 5

ВНЖ при покупке

Современная вилла с панорамным видом на море в поселке Крашичи. Площадь виллы - 328 м2 Площадь участка - 680 м2 ● Безупречный вид на Адриатическое море ● Пешая доступность до пляжей — всего несколько минут ходьбы. ● Частный бассейн на территории виллы. ● Уютный, малоэтажный район с отличной инфраструктурой. ● Просторный гараж...

Galeo

Посмотреть ещё 8118 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

130 240 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

365 112 €

Дом в Горжовице, Чехия

210 м² 8 4 2

Кредит

ОСОБНЯК ИЩЕТ НОВЫХ ХОЗЯЕВ! Просторный oсобняк, в 20 минутах езды от Праги. Природа и близлежащие национальные памятники создают прекрасную атмосферу и уникальность дома в Котопеки-Горжовице-у-Бероуна (Kotopeky-Hořovice u Berouna). Стратегическая роль транзитного маршрута между Прагой и западным городом Пильзень образовалась местности как...

Частное лицо

117 910 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

118 150 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

186 709 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

1 023 541 €

Дом в Марианске-Лазне, Чехия

311 м²

Предлагается к продаже уникальный комплекс недвижимости в живописной деревне Райов, недалеко от Марианских Лазней. Общая площадь участка составляет 5 675 м² и включает жилой дом, отдельные гаражи и садовый деревянный домик. Главным объектом является просторный жилой дом общей площадью около 365 м². Дом был полностью реконструирован в 1990-е...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

368 431 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

160 м²

Предметом продажи является совершенно уникальная 3-х комнатная 3+кк площадью 160 м2, расположенная на 5-м этаже кирпичного дома с лифтом на улице Безейменна в Марианских Лазнях. В стоимость квартиры входит очень просторный гараж на 2 машины с достаточным местом для хранения других вещей. В квартире есть крытая терраса или лоджия (запад)....

Центр Недвижимости Марианские Лазне

202 500 €

Квартира в Праге, Чехия

40 м² 1 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Проект включает 8 домов на 164 квартир. Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах. Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге. Рядом автобусная остановка с удобным сообщением с метро A — Depo Hostivař, а также...

RE INVESTOLOGIYA

2 495 009 €

Дом в Гавличкув-Броде, Чехия

729 м²

Мы рады предложить вам исключительное семейное поместье, расположенное в живописном месте, которое обеспечивает идеальное сочетание тишины, уединения и комфорта. Это недвижимость идеально подходит для взыскательных покупателей, ищущих гармонию с природой, просторное жилье и широкие возможности для отдыха. К недвижимости прилагаются обширные...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

184 516 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

185 896 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

54 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

201 500 €

Квартира в Праге, Чехия

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Жилой комплекс Viladomy Makovská, Praha 9 — Dolní Počernice. Проект включает 8 домов на 164 квартир. Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах. Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге. Рядом автобусная...

RE INVESTOLOGIYA

Посмотреть ещё 43 похожих объекта

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

326 517 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

107 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

South Garden — апартаменты в окружении зелени, с zen-садом, клубной инфраструктурой. South Garden — это новая фаза жилого комплекса в районе Jebel Ali, которая предлагает современную архитектуру, спокойствие и отличную инвестиционную привлекательность. Комплекс создаёт ощущение островка уюта среди городской динамики, что делает его идеальным...

DDA Real Estate

1 304 059 €

Коттедж в Дубае, ОАЭ

362 м² 3 3 4

Уникальный таунхаус с 3 спальнями. 2 Машиноместа, собственная тераса и сад. П MAG22 Townhouses — это новый жилой комплекс, расположенный в районе Мейдан 7 Дубая. Проект таунхаусов с 2 и 3 спальнями олицетворяет собой новую эру жизни в городской среде. В четвертом квартале 2024 года будут сданы эти 22 роскошных таунхауса ограниченным...

Hermes Real Estate

1 465 813 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

154 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе VILLA DEL GAVI в районе Dubai Islands! Полностью меблированные апартаменты! Экологически чистый район! На берегу моря! Рядом пляж! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: консьерж-сервис, крытый паркинг, лобби, открытая парковка, парковка, поле для гольфа, услуги...

DDA Real Estate

424 074 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

121 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные апартаменты в Golf Greens от DAMAC Properties! Выгодная инвестиция (ROI - 7,6% в $)! Возможно получение ВНЖ! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи: 1 кв. 2028 г. В апартаментах предлагается балкон, встроенные шкафы, офисная зона и оборудованная кухня. Дизайн резиденции будет выполнен в минималистичном стиле, с использованием...

DDA Real Estate

210 655 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

77 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход от инвестиций до 20%; - финансовая гарантия дохода; - юридическая...

DDA Real Estate

16 979 858 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1380 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Расположенный изящно на берегу залива Дубай-Крик, рядом с природным заповедником «Рас-эль-Хор» и омываемый нежными ритмами бирюзовых вод, The Ritz-Carlton Residences at Keturah Resort является знаковым проектом ультра-элитного курорта класса люкс. • Закрытый жилой комплекс площадью 80 000 квадратных метров и набережной...

Hermes Real Estate

1 259 302 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

238 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

1 305 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

128 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные апартаменты на набережной в Дубай Харбор в рассрочку Дубай Харбор (Dubai Harbour) – это один из самых амбициозных и современных прибрежных районов в Дубае, который соединяет роскошный стиль жизни с инновационными решениями и непревзойденной природной красотой. Известный своей масштабной яхтенной мариной и первоклассной...

TEKCE

219 811 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

61 м² 1

Удалённая сделка

Последние юниты от застройщика в комплексе из 374 апартаментов в центре острова Аль-Рим. В апартаментах: балкон с видом на набережную, встроенные шкафы, оборудованная кухня, центральное кондиционирование. Расположение: юго-восточная часть острова Аль-Рим, вблизи Персидского залива и материковой части Абу-Даби. Канал Reem Island и пляж Shams...

Intermark Global

263 356 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

64 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

250 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

67 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с рассрочкой платежа в Дубай Студио Сити Дубай Студио Сити (Dubai Studio City) — это энергичный и современный центр, который идеально соответствует динамичному образу жизни современных жителей и профессионалов. Район, известный своим процветающим сектором СМИ и развлечений, предлагает уникальное сочетание жилых, коммерческих...

TEKCE

1 757 303 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

225 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...

CULTURE international real estate agency

153 526 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

SAMANA Mykonos Signature — проект, выполненный в стиле суперъяхты, от Samana Developers в Arjan. В 8-этажном комплексе будет 276 объектов, включая студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Площадь недвижимости — от 36 кв. м до 176 кв. м. Почти во всех резиденциях будут частные бассейны. Также для покупки предлагаются торговые помещения....

Spiridon Real Estate

290 260 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

77 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированные апартаменты в новом проекте Sky Suites системой “умный дом”, немецкой техникой и итальянской фурнитурой! Панорамный вид, первоклассные удобства и выгодные инвестиционные возможности! Удобства:круглосуточная охрана, студия аэробики, аквааэробика, зона для барбекю, бизнес-зал, детский бассейн, кинотеатр, рестораны,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

211 000 €

Апартаменты в ОАЭ

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в Дубае, Аль-Джадаф, с рассрочкой платежа Аль-Джаддаф (Al Jaddaf) в Дубае – это стремительно развивающийся район с современными удобствами, который бережно сохраняет свою традиционную культуру. Расположенный вдоль залива Дубай-Крик, этот район сочетает в себе современные жилые небоскребы, инновационные бизнес-центры и яркие...

TEKCE

444 193 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

84 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

5 175 099 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

125 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ivy Gardens 2 от Samana Developers: Тихое Убежище для Вашего Дома Мечты Откройте для себя идеальное сочетание роскоши, комфорта и умиротворенности в Ivy Gardens 2 — великолепном жилом комплексе от Samana Developers. Расположенный в живописном месте, этот проект является настоящим воплощением современной элегантности и утонченного образа...

Hermes Real Estate

3 468 921 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

242 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

303 355 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

46 м² 1

Metropolitan Premium Properties

835 781 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

255 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 6547 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru