Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

79 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

95 м² 2 1

К покупке предлагается новая двухкомнатная квартира в жилом доме на этапе строительства в районе Сарафово. Квартира располагается на партерном этаже четырехэтажного здания. Имеет свой дворик и паркоместо. Удобрая планировка с гостиной, спальней, отдельной прихожей, складским помещением и санузлом. Общая площадь недвижимости 95 кв/метров....

Lev Estates

79 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

96 м² 2 1

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Prima 1, Солнечный Берег Квартира общей площадью 96 кв.м., располагается на втором этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блоком и обеденной зоной, одной спальни, санузла с душем и двух террас с видом на территорию комплекса (один из которых с зоной отдыха). Квартира...

Lev Estates

55 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

60 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в комплексе «Несебр Форт Клуб», Солнечный берег.Площадь апартамента – 60 кв.м, находится на 2 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, балкон с видом на территорию комплекса и...

алтернатива имоти оод

259 900 €

Таунхаус в Созополе, Болгария

170 м² 4

Предлагаем Вашему вниманию в продаже Танхаус, в люксозном посёлке закрытого типа «Грин Лайф», в городе Созополь. Дом площадью 170 кв. м. На первом этаже располагается гостиная с кухней и обеденной зоной, с большим окном и выходом на патио-террасу, спальня для гостей с большой кроватью, санузел. На втором этаже располагаются две спальни...

алтернатива имоти оод

110 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

121 м² 4

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже просторная четырёхкомнатная квартира, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Квартира находится на 3 этаже, площадь 121 кв.м, и состоит из: просторной прихожей, гостиная с кухней и обеденной зоной, 3 спальни, 2 ванных комнаты и террасы с видом на территорию комплекса. Квартира подходит для...

алтернатива имоти оод

75 000 €

Квартира в Ахелое, Болгария

84 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира с 1 спальней в к-се «Midia Grand Resort», Ахелой Состоит из коридора, гостиной, спальни, двух санузлов и террасы Комнаты: 2 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 84 Этаж: 3/7 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс «Midia Grand Resort» находится на...

Happy Home

55 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

39 м²

Продаётся уютная студия на Солнечном Береге, расположенная на 2 этаже. Общая площадь квартиры — 39 кв.м. Студия светлая и просторная, с балкона открывается приятный вид на бассейн и ухоженную территорию комплекса. Отлично подойдёт для летнего отдыха, сдачи в аренду или круглогодичного проживания. Комплекс располагает бассейном и зоной...

алтернатива имоти оод

43 999 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

30 м² 1

Продается уютная студия на Солнечном берегу, площадью 30 кв.м, расположенная на 5 этаже. Из окон открывается вид на бассейн, что делает это предложение особенно привлекательным. Студия светлая и просторная, идеально подходит как для летнего отдыха, так и для сдачи в аренду. Комплекс оснащен бассейном, ухоженной территорией и всеми...

алтернатива имоти оод

96 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

70 м² 2

Продается просторный двухкомнатный апартамент в городе Несебр. Этот уютный апартамент расположен на третьем этаже и имеет площадь 70 квадратных метров.Апартамент предлагает комфортабельное размещение и функциональную планировку. В него входят две уютные спальни, светлая гостиная, оборудованная кухня, санузел и, возможно, балкон или...

алтернатива имоти оод

99 000 €

Апартаменты в Кошарице, Болгария

90 м² 3 2

ID33610492 На продажу предлагается: Трехкомнатная квартира в к-се Бей Вю Вилас Цена: 99000 евро Населенный пункт: Кошарица Комнат: 3 Общая площадь: 90 кв. м. На 2 этаже Такса поддержки: 1080 в год Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс домов возле леса с...

OAZIS REALTY

99 999 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

73 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 2 спальнями между Светым Власом и Солнечным берегом в комплексе «Green Fort» Состоит из коридора, кухни, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 73 кв.м Этаж: 1/5 До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс «Green Fort Noks»...

Happy Home

66 000 €

Квартира в Елените, Болгария

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в комплексе «Privilige fort», Елените Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс «Privilige fort» расположен в Елените, на первой...

Happy Home

111 200 €

Апартаменты в Обзоре, Болгария

94 м² 3 2

# 33351470 Цена: 111 200 евро Площадь: 94 кв. м. Этаж: 4 из 7 Такса обслуживания: 1180 евро в год. Оплата: Депозит от 5000 евро, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу уникальную трехкомнатную квартиру с частичным видом на море. Расположенном на первой линии в курортном морском городке Обзор, всего в...

OAZIS REALTY

62 000 €

Квартира в Кошарице, Болгария

100 м² 3

В продаже трехкомнатная квартира площадью 100 кв.м на первом этаже в городе Кошарица. Квартира имеет собственный двор с газоном, предоставляя дополнительное пространство для отдыха и развлечений. Внутреннее помещение квартиры включает просторную гостиную, две спальни, ванную комнату и кухонный уголок. Это идеальное место для проживания...

алтернатива имоти оод

265 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

114 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира на первой линии моря в элитном к-се «Valencia Gardens», Несебр Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 114 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год «Valencia Gardens» - новый...

Happy Home

69 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней на Cолнечном берегу в комплексе «Prestige city» Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 65 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплекс «Prestige city» находится в западной...

Happy Home

65 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

74 м² 2

Апартаменты имеют прямой вид на парк, Находится на 5 этаже. Площадь 74 кв.м.Функциональная планировка-прихожая с гардеробной, большая ванная комната с ванной и туалетом, просторная гостиная с кухней и непереходная спальня. Из гостиной и спальни есть выход на просторный балкон с видом на парк.Комплекс имеет прямой доступ к пляжу-находится на...

алтернатива имоти оод

135 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

68 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в «Poseidon», Несебр Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 68,4 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Poseidon - масштабный жилой комплекс, расположен в новом престижном районе...

Happy Home

128 385 €

Апартаменты в Варне, Болгария

86 м² 3 2 1

IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру с видом на море и прилегающий двор в строящемся доме в районе Св. Николас. Квартира общей площадью 86 кв.м., расположена на 1 первом этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной, 2 спальни, ванная/туалет, гардеробная и терраса. Также к квартире имеется прилегающий двор...

IBG Property

40 500 €

Студия в Бяле, Болгария

40 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа Тип квартиры: однокомнатная квартира – студия, без мебели и техники Этаж: 2-ой этаж, лифт работает круглый год Общая площадь: 40 кв. м Жилая площадь: 34,5 кв. м Вид из окон: внутренний двор и частично море Сбор за обслуживание: 8 евро/ кв. м в год Здание введено в эксплуатацию...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

Посмотреть ещё 4083 похожих объекта

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

5 985 000 €

Квартира в Великобритании

127 м² 2 2

Этот проект — последняя и единственная новостройка в центре Лондона. Коллекция из 54 роскошных квартир на продажу, тщательно отобранных бутиков и ресторанов, а также универсального общественного зала. Владение частью истории Богатая история Мэрилебон делает его одним из самых востребованных объектов недвижимости в центре Лондона. История...

Mercury Group

2 950 000 €

Квартира в Великобритании

2 2

Проект предлагает красивые современные квартиры с одной или пятью спальнями, доступные для продажи, и определенное количество квартир, доступных для сдачи в аренду. Эти элегантные резиденции с изящным видом на горизонт Вестминстера вдохновлены соседними зданиями в стиле ар-деко и характерными линиями ювелирных украшений 1920-х годов. В отличие...

Mercury Group

153 510 638 €

Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания

7500 м²

Готовый бизнес

5* Отель ( off market объект), с длительным договором управления с всемирно известной отельной сетью. 5-звёздочные отели приносят значительно большую выручку на номер (RevPAR) по сравнению с гостиницами среднего класса. Центр Лондона — зона максимального уровня загрузки (occupancy rate) в течение всего года. Цена: 130 000...

Estate-Service24

198 149 €

Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания

41 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Один из самых востребованных жилых комплексов Ливерпуля расширяет свое комьюнити новым комплексом на 155 апартаментов. Сочетание востребованных у арендаторов студий, 1- и 2-спальных квартир, а также стратегически выгодное расположение делают этот проект инвестиционно привлекательным. Среди отличительных особенностей - захватывающий вид на...

Intermark Global

357 138 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

49 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новая оживленная зона в Greengate, районе с богатым промышленным наследием в центре города. 42-этажная башня Bankside является первой башней, выставленной на продажу. Она будет состоять из 444 роскошных апартаментов, представляющих собой смесь апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусов, наряду с исключительным уровнем инфраструктуры....

Intermark Global

905 000 €

Квартира в Великобритании

50 м² 1 1 1

Расположен на территории восьми акров парков и садов, в окружении магазинов, развлечений, образования и культуры мирового класса. Этот проект находится в самом сердце западного Лондона и включает более 2500 домов. Рядом с двумя станциями метро Зоны 2 и менее чем в 15 минутах от Вест-Энда. Станьте частью клуба образа жизни, предлагающего более...

Mercury Group

406 722 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

70 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс в самом центре Манчестера. Рядом с оживленными центральными районами, с ресторанами, барами и магазинами. В 5 минутах ходьбы от главного железнодорожного вокзала города и будущей скоростной дороги. 177 апартаментов премиум-класса с 1-3 спальнями на 25 этажах. Инфраструктура проекта: тренажерный зал, гостиная для отдыха и работы,...

Intermark Global

520 000 €

Квартира в Великобритании

79 м² 2 2

Это событие привносит нечто особенное на лондонский рынок недвижимости. Здесь вы не просто покупаете квартиру; вы инвестируете в будущее, полное возможностей. На первом этапе будут предлагаться дома для прямой продажи, а затем — дома, находящиеся в совместной собственности. Все это окружает новую оживленную общественную площадь с библиотекой,...

Mercury Group

341 348 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Это впечатляющая 55-этажная башня, расположенная на берегу реки Ирвелл на острове Тринити в Манчестере. Предлагая набор удобств категории 5* на четырех этажах и уникальный геометрический дизайн, повторяющий изгибы реки, проходящей через город, это идеальное место для тех, кто ищет лучшее из обоих миров - городской дом с обилием пространства, как...

Intermark Global

300 000 000 €

Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания

10000 м²

Роскошный 5 звездочный отель, с потрясающим современным дизайном, с 160 номерами, рестораном и баром, подземным баром с живой музыкой и развлекательной программой, расположен в самом сердце Лондона по соседству со станцией метро, с магазинами, театрами и знаковыми достопримечательностями, всего 2.5 км до Букингемского дворца.

World Haus Finland

256 208 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

41 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс премиум-класса, состоящий из 81 квартиры с 1 и 2 спальнями. Во всех квартирах дизайн интерьеров, выполненный на заказ, встроенные кухни, открытая планировка, большие окна с видами на Бирмингем и район Эджбастон. Инфраструктура комплекса: ресепшн и лобби, лаунж для жильцов, коворкинг, сад, стоянка для велосипедов....

Intermark Global

1 040 000 €

Квартира в Великобритании

60 м² 1 1

Новый жилой адрес, этот проект является краеугольным камнем в будущем строительстве 3200 домов в поместье Кэнэри-Уорф, четверть из которых будет доступной, учитывая возможность в будущем построить еще 400 новых домов. Проект будет находиться в центре динамичного социального, культурного и делового центра, который будет включать в себя офисы...

Mercury Group

204 915 €

Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания

39 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот поразительный новый комплекс состоит из студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, оснащенных всеми удобствами, необходимыми современному человеку. Объект будет предоставляться в краткосрочную аренду с обслуживанием и будет сопровождаться командой менеджеров, работающей полный рабочий день. Благодаря панорамным окнам и балконам в...

Intermark Global

1 075 952 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

90 м² 2 2

Эта потрясающая часть фригольда, 2-комнатная, 2-ванная квартира предлагает исключительный опыт проживания с высококачественной отделкой во всем. Имея отдельный вход, этот стильный дом сочетает в себе современную роскошь с комфортом, идеально подходит для тех, кто ищет первоклассное жилое пространство в востребованном месте. При входе в...

Real Estate Dubai

524 890 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

53 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в Тутинг-Беке - одном из самых популярных районов юго-западного Лондона - комплекс представляет собой коллекцию квартир и домов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект станет частью новой жилой деревни, соединяющей Тутинг-Бек и Эрлсфилд, которая будет включать в себя новый парк площадью 32 акра, торговые площади и кафе,...

Intermark Global

1 166 000 €

Квартира в Великобритании

2 2

Процветающее сообщество в лондонском районе Хаммерсмит и Фулхэм. Расположенный между парком Фрэнка Бэнфилда и рекой Темзой, он представляет собой идеальный баланс между городской жизнью и безмятежной жизнью на берегу моря. Этот отмеченный наградами комплекс отличается элегантной архитектурой, современными домами, спроектированными с учетом...

Mercury Group

1 383 599 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

79 м² 2

Эта красивая квартира с двумя спальнями расположена на 13-м этаже фантастического охраняемого комплекса. Квартира большая и светлая и состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты и 1 гостиной с кухней открытой планировки. Из всех окон от пола до потолка открывается потрясающий вид на Лондонский глаз и реку. Квартира полностью меблирована современной...

NF Group

416 690 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

50 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс из 477 роскошных апартаментов - это первый проект из коллекции Prestige. Коллекция Prestige, отличающаяся самыми лучшими местоположениями, вниманием к здоровью и удобствам, ультрасовременной архитектурой, экологичностью и первоклассным проживанием. Отличное расположение в центре города, в северном квартале Манчестера. 32 этажа, с...

Intermark Global

381 217 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

37 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Обладающий богатым наследием и свежим взглядом на современную жизнь, захватывающий новый комплекс, расположенный в западном Лондоне, на месте бывшей исторической фабрики Nestlé. Комплекс предлагает коллекцию домов с одной, двумя и тремя спальнями. это совершенно новый жилой квартал на западе Лондона, окруженный парковой зоной и...

Intermark Global

515 000 €

Квартира в Великобритании

50 м² 1 1 1

Этот проект является одним из самых интересных мест на берегу реки на юго-востоке Лондона. Эти потрясающие дома на берегу реки занимают выгодное расположение на берегу Темзы и являются оживленным центром розничной торговли. Проект быстро становится одним из ярких мест Лондона. Благодаря находящейся на территории станции Элизабет-Лайн, причалу...

Mercury Group

Посмотреть ещё 121 похожий объект

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

499 000 €

Офис в Барселоне, Испания

130 м² 5.97% в год

Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение в привилегированном центральном районе с высоким уровнем пешеходного трафика. Окружение: жилой массив; проспект Диагональ - одна из самых оживленных и коммерческих улиц города, где расположились всевозможные бутики, рестораны, отели и т.д.; парк Туро; развитая инфраструктура жилого района; район с...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

180 000 €

Пентхаус на Коста-Бланка, Испания

118 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Добро пожаловать в прибрежный рай Торревьехи, где вы найдете этот великолепный двухуровневый пентхаус, который сочетает в себе потрясающий вид на море и привилегированную ориентацию на юго-восток. На первом этаже вас встречает просторная гостиная-столовая с отдельной террасой, идеально подходящая для развлечения ваших близких и друзей....

Planeta Spain

570 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

95 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 3 спальнями и захватывающим видом на море в Михас-Коста Эти потрясающие квартиры находятся в Михасе – популярном прибрежном районе, расположенном на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Испания. Протянувшись вдоль Средиземного моря между Фуэнхиролой и Марбельей, Михас может похвастаться легким доступом к столице региона,...

TEKCE

564 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

120 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Сочетание природы и современного стиля в уникальном пространстве. Проект включает в себя 52 эксклюзивных дома с 3 и 4 спальнями, обширные сады и два общих бассейна. Это единственная новостройка в этом районе, находящаяся в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Кроме того, отсюда открывается захватывающий вид, а Са Риера находится совсем рядом. В...

Mercury Group

950 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

98 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Роскошные апартаменты с видом на море в Барселоне Представляем Вам эксклюзивные апартаменты в 28-этажном здании с 89 элитными квартирами, расположенном в самом центре Барселоны. Вы можете выбрать апартаменты с 1–4 спальнями, мезонеты и пентхаусы с элегантными ванными комнатами. Характеристики квартиры: - Панорамные окна; -...

Armchair Property Investments Ltd

950 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

197 м² 6 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная финка с потрясающими видами на юге Тенерифе — Адехе, район Лос Менорес Продаётся эксклюзивный участок земли с жилым домом в одном из самых солнечных и престижных районов Тенерифе — муниципалитет Адехе, район Лос Менорес. Площадь участка — 11 000 м²: живописное уединённое место, окружённое природой, без...

Частное лицо

810 000 €

Таунхаус в Испании

343 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Уникальный пентхаус - дуплекс расположился в престижном жилом комплексе, в районе Новая Андалусия, Марбелья. Апартаменты расположились на двух уровнях. На первом этаже находится полностью оборудованная современная кухня, большая гостиная с камином, обеденная зона, спальня с ванной комнатой. Из гостиной выход на приватную террасу, идеально...

ESTATE BARCELONA

485 000 €

Вилла в Испании

135 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с 3 спальнями на роскошном курорте в Альмерии Куэвас-де-Альмансора Отдельно стоящие виллы расположены в элитном курортном поселке рядом с пляжем Плайяс-де-Вера в Альмерии. Пляж начинается от границы региона Гарруча. Курорт имеет множество удобств, обеспечивающих качественную жизнь. Виллы в Альмерии находятся в 5 км от центра...

TEKCE

650 000 €

Квартира в Фуэнхироле, Испания

110 м² 3 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Спецпредложение: без комиссии + ВНЖ Испании за инвестиции - в подарок! Идеальное современное жилье у моря, расположенное всего в одной минуте ходьбы от моря и пляжей побережья Коста-дель-Соль. Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами общей площадью 110 квадратных метров, капитальный ремонт завершен в 2024 году (с заменой всех...

Intermark Global

385 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

115 м² 3 3 3

2-х этажная вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 30 м2, частный сад 187 м2, джакузи. Общая площадь 115 м2. В комплексе есть общий бассейн и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...

ESTATE BARCELONA

352 000 €

Квартира в Испании

108 м² 3 3 2

Изумительный новый комплекс апартаментов, расположенный в тихом жилом районе на побережье Михас Коста. Закрытая урбанизация находится в пешей доступности от песчаных пляжей и восхищает своим панорамным видом на море. Все апартаменты располагают большими террасами с видами на море. Апартаменты оборудованы системами кондиционирования,...

ESTATE BARCELONA

1 160 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

205 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Мы рады представить вам великолепную виллу в престижном районе Кальяо Сальвахе. Этот оазис роскоши и современности, расположенный на одном этаже и выполненный по передовому дизайнерскому проекту, предлагает эксклюзивное жилье для тех, кто ищет максимальный комфорт и полную приватность. Вилла создана для удовлетворения самых изысканных вкусов,...

Atlantico Caribe

1 084 737 €

Апартаменты в Мадриде, Испания

182 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Расположенный на знаменитой улице Гран-Виа, Teatro Gran Vía 30 представляет собой роскошный проект реконструкции 28 эксклюзивных домов с 2 и 3 спальнями, расположенный за фасадом старого театра Фонтальба — одного из первых театров на этой престижной улице. Проект, созданный известной архитектурной студией Robledo Arquitectos,...

Armchair Property Investments Ltd

620 000 €

Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания

425 м² 5.8% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны. Окружение: проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков; множество отелей в радиусе 300 метров, в том числе крупной международной сети Н10; зона высокой деловой активности (магазины, кинотеатр, прокат велосипедов для туристов и прочее); городской...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

514 000 €

Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания

195 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Высококлассный жилой комплекс и место мечты. Панорамные виды. Очень близко к престижной больнице Ксанит.

Mercury Group

495 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты и пентхаусы рядом с полем для гольфа в Эстепоне, Малага Этот жилой комплекс в Эстепоне идеально подходит для любителей гольфа, находясь рядом с несколькими полями для гольфа, включая Estepona Golf. Этот район славится своей живописной сельской местностью, великолепными видами на Средиземное море и атмосферой спокойствия, которая...

TEKCE

1 225 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

268 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

2-х этажная вилла в Пунта-Прима, Торревьеха. Большой салон с камином и зоной отдыха, отдельная кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, прачечная, терраса 50 м2. Общая площадь 268 м2. На участке в 790 м2 есть частный бассейн. До пляжа – 200 метров. Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от Торревьехи, но одновременно...

ESTATE BARCELONA

299 900 €

Пентхаус на Коста-Бланка, Испания

153 м² 2 2

Эта эксклюзивная урбанизация в Финестрате сочетает в себе спокойствие, природу и вид на море с возвышенности. Всего в нескольких минутах от пляжей Бенидорма и с хорошим транспортным сообщением, он предлагает быстрый доступ к услугам, торговым центрам и аэропортам. На территории комплекса расположены просторные коммунальные зоны с ландшафтными...

VYM Canarias

175 000 €

Квартира в Аликанте, Испания

78 м² 3 1

Отремонтированная квартира на улице Lérida, в районе Carolinas — рядом с бульваром Bulevar del Pla Предлагаем уютную квартиру, полностью готовую к заселению. Недавно были обновлены все коммуникации — электропроводка и сантехника. Стены выровнены, установлены окна из алюминиевого профиля. Хотя у квартиры нет собственного...

Marlena Homes

310 000 €

Пентхаус в Эльче, Испания

93 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные стильные квартиры с 2 или 3 спальнями в центре Эльче Эти современные квартиры расположены в самом центре Эльче – одного из самых ярких и исторически значимых городов юго-восточной Испании. Из окон открываются виды на спокойную реку Виналопо и знаменитый мост Санта-Тереза. Удачное расположение сочетает в себе живописную атмосферу и...

TEKCE

Посмотреть ещё 5898 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

212 600 €

Апартаменты в Бахчели, Кипр

65 м² 2 1 1

Проект Sunset Bay в Бахчели, в нескольких минутах ходьбы от моря. Проект **Sunset Bay** расположен в Бахчели, в нескольких минутах ходьбы от моря. Этот жилой комплекс предлагает разнообразие жилья, подходящего для различных потребностей и предпочтений: - Частные виллы с бассейнами - Двухквартирные виллы с лычным бассейном - Квартиры с...

North Symbol by Bubnov Ltd.

630 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

112526 м²

Данный актив состоит из пяти смежных земельных участков в Фоникарии, Лимассол. Общая площадь составляет 112 526 кв.метров и имеет неправильную форму с наклонной поверхностью и пользуется преимуществами дорожного фронта около 35 метров вдоль его северной границы и 5 метров вдоль его юго-западной границы. Актив входит в две зоны планирования: - 97...

BLUE SKY HOUSES

265 000 €

Апартаменты в Като-Полемидии, Кипр

75 м² 1 1 1

Эти апартаменты с 1 спальней расположены в районе Моноволикос в Като Полемидия, Лимассол, недалеко от торгового центра Limassol Mall и всего в 10 минутах езды от центра города. Они предлагают роскошное и современное жилое пространство с высококачественными материалами, плиткой и сантехникой, которое удовлетворит даже самых взыскательных...

MySpace Real Estate

204 246 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

83 м² 1 1

Площадь: 83–302 кв. мКоличество спален: 1-4.Инфраструктура комплекса: открытый бассейн, охраняемая крытая парковка и полностью оборудованный тренажерный зал.Панорамный вид на море и завораживающие окрестности.Расположение: пригородный район Лимасола - тихий оазис спокойствия.

NF Group

167 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

8134 м²

Данный актив представляет собой участок земли жилого назначения в районе Гермасойя, Лимассол. Площадь участка составляет 8 134 кв.метров, он расположен на расстоянии 77 метров от дороги, вдоль которой проходит общественная пешеходная зона. С участка открывается прекрасный вид на окружающую местность и панорамный вид на море. Ближайшая территория...

BLUE SKY HOUSES

546 000 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

178 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Ваш Зелёный Оазис Комфорта и Роскоши в Кирении Оптимальное сочетание спокойствия природы и близости городской суеты представлено в совершенно новом проекте, живописно расположенном в районе Алсанжак, Кирения. Этот уникальный комплекс открывает своим будущим жителям двери в мир, где уютные домашние просторы сливаются с невероятной природой...

North Symbol by Bubnov Ltd.

390 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Ледис Майл и Курион, международные школы, а также...

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

181 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Комплекс из шести современных вилл расположен на западном берегу Кипра, в престижном районе Сент Джордж, в непосредственной близости от национального парка Акамас. Всего в нескольких минутах езды находится популярный курорт, привлекающий каждый год тысячи туристов со всего мира благодаря своим песчаным пляжам, обилию ресторанов, баров и...

NF Group

220 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

1 1 1

Апартаменты с 1 спальней – Zakaki, Лимассол Уютные и хорошо спроектированные апартаменты с открытой планировкой, комфортной спальней, современной ванной комнатой и просторной верандой. Идеально подходят для отдельных лиц или пар, ищущих дом с низкими затратами на обслуживание или выгодную инвестицию в аренду.

MySpace Real Estate

840 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

109 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Светлая трехспальная квартира расположена в новом жилом здании в курортном районе Потамос Гермасойя, Лимассол. Район славится своим серым песчаным пляжем Дасуди, на котором размещаются волейбольные площадки, открытый бассейн и пункт проката снаряжения для водных видов спорта. Гостиная совмещена с кухней открытой планировки и столовой, откуда...

BLUE SKY HOUSES

195 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

93 м² 2 2

Бутиковый жилой комплекс, состоящий из шести эксклюзивных квартир, расположенных в районе Арадиппу, всего в нескольких метрах от супермаркета Lidl и в 1 км от торгового центра Larnaca Metropolis Mall. Каждая квартира с левой стороны имеет две просторные спальни с ванной комнатой и гостевой туалет, а также открытую кухню и гостиную, обеспечивая...

BLUE SKY HOUSES

260 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

64 м² 1 1

Новый трехэтажный жилой дом в районе Закаки включает 8 квартир: 4 с двумя спальнями и 4 с одной спальней. Всё необходимое находится в пешей доступности, обеспечивая комфортную и удобную повседневную жизнь. Каждой квартире предоставляется парковочное место и кладовое помещение, установлены энергоэффективные двухслойные стеклопакеты. В здании...

BLUE SKY HOUSES

395 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

2 спальный Пентхаус с большой террасой 30+110 м2 в Пафосе, зона барбекю с панорамным видом на море и горы на 360°.ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Residences — эксклюзивная современная жизнь в Universal, Пафос Residences — это элитный жилой комплекс, состоящий всего из 7 роскошных...

ABC CYPRUS HOMES

210 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

62 м² 1 1 1

В самом сердце Агиос Афанасиос, одного из самых перспективных районов Лимассола, рождается новый жилой комплекс, задающий новые стандарты городской жизни. Всего в пяти минутах от Средиземного моря, центра города и туристической зоны с её роскошными отелями и ресторанами, этот закрытый жилой квартал из 19 апартаментов воплощает гармонию комфорта,...

Cyprus Sotheby's International Realty

390 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

121 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Недвижимость представляет собойдвухспальную виллу на продажу, расположенная в знаменитом гольф-курорте Венус Рок на Кипре. Вилла располагает частным бассейном и находится на просторном участке, обеспечивая максимальный комфорт и уединение.

BLUE SKY HOUSES

1 300 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

285 м² 8 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 285 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть...

Mercury Group

1 125 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

158 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Стильные апартаменты рядом с морем в Потамос Гермасойас, Лимассол Расположенный в востребованном районе Потамос Гермасойас в Лимассоле, этот современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание курортного стиля жизни и городского удобства. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря, он окружен высококлассными застройками и...

MySpace Real Estate

360 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

90 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой новый жилой комплекс, расположенный в Агиос Афанасиос, Лимассол. Каждой квартире принадлежит собственное парковочное место и кладовая. Срок сдачи - 22 месяца со дня начала строительства. Строительство началось в феврале 2025 года.

BLUE SKY HOUSES

245 000 €

Апартаменты в Арадипу, Кипр

3 3 2

Эти 3-комнатные апартаменты в Арадиппу, Ларнака, предлагают современное жилое пространство в процветающем жилом комплексе. Просторная планировка с открытой планировкой обеспечивает максимальный комфорт и функциональность. В отделке использованы высококачественные материалы и отделочные материалы, а также отдельные веранды с открытым видом. В...

MySpace Real Estate

430 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

167 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Очаровательная 3-спальная отдельная вилла, с просторным размещением и с видом на море, на частном приватном участке с бассейном и садом, недалеко от удобств, английской школы и пляжей, в живописном идиллическом районе Тала. Агентство недвижимости с Пафоса предлагает прекрасно поддержанную 3-спальную виллу, с просторным размещением и с...

Bettabilt Homes

Посмотреть ещё 12913 похожих объектов

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

115 111 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

27 м² 1 1

Резиденции с шикарным видом у океана / BT-380P Комплекс удачно расположен в пешей доступности до одного из красивейших пляжей — Банг Тао. Сочетает в себе концепцию отеля класса люкс и комплекса для длительного проживания. Предлагает профессиональное управление и возможность получать гарантированный доход. Детали объекта: Сдача: Середина...

Exotic Property

419 132 €

Вилла на Самуи, Таиланд

253 м² 3 3

Просторная вилла с 3 спальнями, бассейном, террасой и видом на море Артикул: s1360 ฿ 15 500 000 район: Чавенг — Самуи спален: 3 не по плану / готово: готово право собственности: фригольд бассейн: частный тип: вилла вид: вид на море Мы предлагаем вам просторную виллу с панорамным видом. Общая площадь участка составляет...

Частное лицо

189 417 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД! * в локации согласован проект казино в ближайшей...

CULTURE international real estate agency

399 810 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

239 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

ЦЕНА СНИЖЕНА с 21,000,000 бат ДО 17, 000,000 бат ( действительна до Июля 2024 ) Продается готовая 3 спальная вилла в тихом охраняемом поселке Peykaa Estate. - 3 спальни - 3 санузла - парковка на 2 машины - личный бассейн - Сад - Круглосуточная охрана Поселок полностью завершен и расположен в тихой локации, без...

Azure Home Co Ltd.

118 719 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

30 м² 1

Новый кондоминиум с видом на океан состоит из двух 5-этажных зданий и 251 апартаментов. Комплекс расположен в одной минуте от живописного пляжа Найтон, с другой стороны кондоминиум окружают величественные горы. В непосредственной близости находится национальный парк Сиринат. Идеальное место для семейного отдыха. Инфраструктура жилого комплекса:...

Intermark Global

187 957 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

224 м² 5 4 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы ELEMENT! Рассрочка! Откройте для себя дом своей мечты в Patta Element. Коллекция из более чем из 5 различных проектов домов позволит вам легко найти идеальный вариант, который соответствует вашему уникальному стилю. Проект уделяет внимание каждой детали, чтобы гарантировать, что дома стоят...

DDA Real Estate

865 824 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

426 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Осталось всего две виллы на продажу! Одна из вилл уже построена и продается с мебелью, ее стоимость составляет 46,9 млн бат с участком 505 кв.м. Вилла выполнена в современном стиле лофт с 4 спальнями и 2 этажами. Это уникальная возможность приобрести роскошный дом в самом сердце природы Пхукета с потрясающим видом на горы и лагуну. Каждая вилла...

50 Lemons

645 499 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

127 м² 3 3

На территории комплекса планируется несколько этапов строительства, включая виллы и апартаменты. Застройщик предлагает выбор между современным и балийским стилями, с возможностью выбора как одноэтажных, так и двухэтажных вилл. А планировки апартаментов порадуют своими большими размерами.

Mercury Group

111 598 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

50 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02306 Откройте для себя городскую жизнь в Harmonia City Garden, Нонг-Прю, Паттайя. Эта необычная квартира с 2 спальнями и 2 ванными на 3-м этаже площадью 50 кв.м, с видом на бассейн, не оставит вас равнодушными. Комплекс включает тренажерный зал, 4 эксплуатируемые крыши, где расположены живописные сады, бассейны, сауны и...

Renthai

137 675 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

35 м² 1 1 1

Инвестиционная квартира в отеле. Это роскошный 4х звёздочный кондо-отель, расположенный недалеко от пляжа Найхарн. The One Naiharn предлагает полный спектр услуг, таких как бассейн, кинотеатр 6D, спа, фитнес-центр, игровая площадка и т.д. Для удобства владельцев и постояльцев будет предоставляться бесплатный шаттл-бас до пляжа Най Харн, а так...

Kofanoff Estate

377 109 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

150 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Элитный ЖК, с полной инфраструктурой, целых три этажа инфраструктуры, владельцы будут пользоваться всем! Напишите мне для получения планировки и подробного указания расположения этого таунхауса на территории всего большого жилого комлекса. Акценты: Близость к пляжу и природе Рестораны и кафе Медицинские учреждения СПА-центр и...

NV-COMPANY

714 888 €

Дом на Пхукете, Таиланд

437 м² 4 4

Виллы Vinzita, спроектированные в современном тропическом балийском стиле и расположенные на земельном участке 5500 кв.м, проект состоит из 8 вилл с тремя спальнями. Размер участка от 240 кв.м. до 336 кв.м. Виллы отличаются роскошным и современным декором. Использование высококачественных материалов, включая кедровую древесину для кровли, полы...

Mercury Group

154 765 €

Дом в Паттайе, Таиланд

148 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT0575 Стоимость: 6,000,000 Бат - 3 спальни, 2 ванных - Площадь земли 69 кв.вах. - Жилая площадь 148 кв.м. - 1 этаж - Вид На бассейн - Тайская квота - Полностью меблирована Особенности: - Можно с животными - Свой бассейн - Выход в бассейн - Частный сад - Выход в сад - Европейская кухня - Терраса...

Renthai

100 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Ozone Signature Hotel & Condominium — стиль жизни в курортном ритме Пхукета. Расположенный в престижном районе Чоэнг Талей, всего в 2 км от пляжа Банг Тао и рядом с гольф-клубом Laguna Phuket, этот проект предлагает уникальное сочетание урбанистического комфорта и атмосферы приватного курорта. Всё, что нужно для жизни и отдыха...

ALZA Real Estate & Development

421 305 €

Вилла в Раваи, Таиланд

290 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уникальная вилла с 4 спальнями, бассейном 3x6 м. Ежемесячные платежи за обслуживание включают фитнес-зал, охрану, видеонаблюдение. Основные особенности включают: - Современная трехфазная электрическая система, деликатно закопанная под землей для безопасности и удобства. - Гостиная зона располагает высоким потолком с изоляционной системой,...

50 Lemons

1 183 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

660 м² 4 5

Новый роскошный проект вилл в идеальном месте, в окружении пышной природы с видом на горы и долину. Отдохните в тихой и уютной обстановке, скройтесь от городской суеты. Виллы построены в уникальном архитектурном стиле из качественных материалов. Жилая площадь разумно разделена для практичного и комфортного проживания. Проект находится недалеко...

Mercury Group

1 693 557 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

430 м² 5 4

О проекте: Резиденция Sai Taan — уникальный элитный поселок, расположенный в самом сердце района Банг Тао, на благоустроенной и охраняемой территории. Комплекс включает 48 роскошных вилл и граничит с интегрированным курортом Laguna Phuket, предлагая удобный доступ к его инфраструктуре. Отсюда всего несколько минут ходьбы до...

Денис Чернов

521 204 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

138 м² 3 3

Апартаменты с высоким арендным потенциалом в прекрасной локации рядом с пляжем. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой, встроенной сантехникой и системой кондиционирования. Жилой комплекс включает в себя 263 квартиры от 38 кв.м. до 138 кв.м.. На территории расположены: Профессиональный спортивный комплекс Dynamic с ассоциацией Reebook. Второй...

Mercury Group

964 435 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

131 м² 3 3

Laguna Seashore — бутик-кондоминиум расположенный на побережье пляжа Банг Тао, состоящие из 49 просторных апартаментов премиум класса. Взыскательные покупатели могут выбирать из множества удобных планировок, в том числе уютных резиденций с 1 спальней площадью 60 м², просторных домов с 2 спальнями площадью 99 м² или обширных резиденций с 3...

Mercury Group

116 074 €

Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд

93 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02217 Стоимость: 4,500,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 93 кв.м. - Этаж 6 - Вид На город - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Спорт-зал - Паркинг - Большой бассейн - Охрана на территории - Сад Расположение: Пратамнак, Паттайя За...

Renthai

Посмотреть ещё 3910 похожих объектов

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

1 550 000 €

Вилла в Анталии, Турция

385 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию эксклюзивную виллу, расположенную в микрорайоне Йешилбайыр — одном из самых экологичных и развивающихся районов Антальи. Общая площадь участка: 525 м² Площадь застройки: 384 м² Открытый бассейн: 33 м² Вилла 5+1 спроектирована с учетом комфорта и современных технологий. Планировка виллы:...

Villa Antalya

45 000 000 €

Отель, гостиница в Сиде, Турция

30 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Земельный участок 12.000 м2 и 18.000 м2 пляж 350 стандартных номеров и 60 сьютов Профессиональное управление Финансовый анализ и налоговый аудит Просчет рентабельности и будущего дохода Международная бухгалтерская отчетность Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная...

TOLERANCE

232 000 €

Пентхаус в Анталии, Турция

126 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с газом в Сарысу, Коньяалты, рядом с остановками общественного транспорта Квартиры расположены в районе Сарысу в Коньяалты, Анталия. Сарысу – это быстро развивающийся жилой квартал, который граничит с горами. Здесь представлены совершенно новые и шикарные жилые проекты. Сарысу – идеальное место как для жизни, так и для инвестиций....

TEKCE

1 050 000 €

Вилла в Алании, Турция

290 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Вилла 4+1 премиум класса с бассейном и панорамным видом на море в горах района Каргыджак. Подходит для получения турецкого гражданства О строительстве: Вилла была построена и введена в эксплуатацию в 2023 году. Район\пляж: Каргыджак – это престижный район, который привлекает...

Uptrend homes

209 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

210 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Пентхаус 3+1 с панорамным видом в комплексе Antik Kent, Алания — роскошь, комфорт и вдохновляющие пейзажи каждый день Ощутите новый уровень жизни в просторном пентхаусе с видом, от которого захватывает дух! Предлагается к продаже эксклюзивная квартира 3+1 в одном из самых престижных жилых комплексов Алании — Antik Kent,...

2BASE

155 000 €

Инвестиционный проект в Анталии, Турция

30 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Инвестиционное предложение, номер в отеле. Продажа номера в отеле с гарантированным доходом. В рамках концепции всемирно известного отеля, располагающегося вблизи аэропорта г.Анталья, (качество номеров и инфраструктуры соответствует всем стандартам отеля) возможно купить номер 60м2 за €310.000 (либо 1/2 номера, 30м2, за €155.000,...

VIEW HOMES SIDE REALTY

55 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

77 м² 3 2 1

Инвестиционное предложение по цене ниже застройщика 2+1 в Мерсине, Тедже - ILBR21 Новый комплекс в Мерсине, ТеджеРасположен в 500 метрах от моряКвартира 2+1Комплекс состоит из 3 блоковОбщая площадь - 5997 м2По 5 квартир на каждом этажеПлощадь квартиры - 77 м2 бруттоОкончание строительства - июнь 2025Цена от собственника - 55000 евро. Общие...

Income Mersin Gayrimenkul

269 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Недвижимость в Турция Аланья. Рядом с всемирноизвестным песочным пляжем Клеопатры, в популярном ЖК Уйгун Клеопатра 3 продается трехспальный петнхаус с великолепным видом на Средиземное море. Элитный жилой комплекс с 3-мя бассейнами на территории, 7/24 охраной, парковкой, фитнесом и сауной, назодится рядом с самой популярной набережной в Алании....

2BASE

126 500 €

Квартира в Алании, Турция

53 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру на завершающем этапе, в пешей доступности благоустроенная набережная района Махмутлар, расстояние до моря всего 650 м. Строительство данного объекта началось в августе 2021 года и завершится в ноябре 2023 года, площадь данного проекта 5 445 кв.м. и будет состоять из двух двенадцатиэтажных блоков, 80 квартир....

RestProperty

475 000 €

Квартира в Алании, Турция

106 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу представлена квартира планировкой 2+1 и общей площадью 106 м2. Квартира расположена на 9 этаже в жилом комплексе на первой береговой линии в районе Тосмур. Из окон квартиры открывается потрясающий вид на море. Квартира выставлена на продажу с мебелью. Комплекс имеет просторную придомовую территорию и пользуется спросом среди...

RestProperty

365 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

123 м² 2

Вашему вниманию комплекс с собственной инфраструктурой, который расположен на земельном участке площадью 1050 м², состоит из одного пятиэтажного блока и всего 20 квартир.Этот бутик-комплекс располагается в районе Оба курортной Аланьи на расстоянии всего 280 м от Средиземного моря.Удачная локация комплекса обеспечит высокую посещаемость туристов...

Project Home

3 200 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

427 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Сдвоенные виллы с системой «умный дом» в Бодруме, Ялыкавак, с частным пляжем Сдвоенные виллы находятся в одном из самых престижных жилых центров Бодрума – в Ялыкаваке. Расположенный к северо-западу от Бодрума, Ялыкавак является одним из самых популярных мест для туризма и жизни на полуострове, со своей известной пристанью для яхт и природой, в...

TEKCE

99 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

75 м² 2 2 1

Гражданство Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Выгодное предложение от компании ONUR KÖSE REAL ESTATE! Представляем вам жилой комплекс Next Life Project, расположенный в районе Чыплаклы, рядом со строящимся кампусом Университета имени Алааддина Кейкубата. Проект расположен на участке №234, участок 9, общей площадью 3 585 м², среди зелени и с возможностью выбора квартир с видом...

ONUR KÖSE REAL ESTATE

168 000 €

Апартаменты в Авсалларе, Турция

76 м²

Предлагаем вам 2 квартиры в семиэтажном жилом комплексе в районе Авсаллар, недалеко от самого известного пляжа побережья - Инджекум. Комплекс сдан в эксплуатацию в феврале 2023 года. На выбор: Квартира 1+1 площадью 76,5 кв.м. Квартира дуплекс 2+1 площадью 90 кв.м. В инфраструктуре комплекса: Открытый и закрытый бассейны СПА (турецкая...

Intermark Global

97 000 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

1+1 квартира 52 м² Отличное месторасположение: Квартира расположена в живописном районе Коньяалты с видом на торосские горы. Предоставляет уникальную возможность наслаждаться красивыми природными пейзажами и свежим воздухом. Этаж и вид: Квартира находится на 7 этаже, обеспечивая прекрасный вид на...

İNEST HOMES

71 500 €

Квартира в Авсалларе, Турция

46 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся меблированная студия площадью 46 м², расположенная на 2 этаже современного жилого комплекса в солнечном районе Авсаллар.Формат 1+0 обеспечивает рациональное использование пространства и комфорт, идеально подходя для отдыха у моря или постоянного проживания. Квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой:...

RestProperty

249 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

365 000 €

Вилла в Конаклы, Турция

300 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Вилла 4+1 в комплексе Konaklı Oasıs vılları

Bravo Invest

98 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Оплата в рублях

Двухкомнатные апартаменты всего в 200 метрах от моря - отличный вариант для жизни или сдачи в аренду. Резиденция находится в самом центре района, состоит из двух блоков и закрытой территории. Имеется минимальная инфраструктура. Возле комплекса есть все необходимое для жизни и отдыха: магазины, супермаркеты, пекарни, кафетерии, рестораны и...

Ataberk estate

194 000 €

Квартира в Анталии, Турция

95 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию квартиру в районе Коньяалты/Хурма города Анталии. Микрорайон Хурма находиться в очень удобной локации, где имеется много парков, торговых центров, базаров и всё необходимое для жизни. Данный объект расположен от моря 2 км, 10 км от центра города и 18 км от Международного аэропорта города Анталии. Представленный...

RestProperty

Посмотреть ещё 11757 похожих объектов

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

24 984 €

Квартира в Иматре, Финляндия

47 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Иматра Год постройки – 1961. Общая площадь – 46,5 кв.м., 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 24 983,64 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Котке, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka, район Karhuvuori, продаётся отремонтированная двухкомнатная квартира 57 m², на третьем этаже ухоженного и тихого жилого комплекса. Цена - 22 000 €. Квартира будет сдана в аренду 1 декабря 2024 года. Полы были обновлены...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

38 м² 1 1 1

Отличное доступное жилье в районе Rääkkylä, однокомнатное ривитало жилой площадью 36 m² и год постройки 1989. Парковочное место с подогревом. Есть склад / сарай для хранения вещей. Все услуги, включая магазин находятся рядом. Автобусная остановка поблизости. Ежемесячные коммунальные платежи 70 € + вода (стоят счетчики)....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Таунхаус в Китее, Финляндия

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Базовая 2-к квартира 45,2 m² недалеко от центра города Kitee - доступна сразу! Цена - 14 000 €. В полностью жилом состоянии. Квартира находится в базовом, но полностью пригодном для проживания состоянии. Расположение в тихом районе рядом с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Квартира в Мянття, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Mänttä продаётся 1-к квартира 33 m² на 3-м этаже. Цена - 14 000 €. Квартира была полностью отремонтирована в 2018 году, включая ванную комнату. В квартире одна комната с нишей, кухня с окном и санузел. Дом был построен в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 000 €

Квартира в Луумяки, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Taavetti, Luumäki, продаётся 2-к квартира 62 m² на 2-м этаже. Отличное расположение. Все услуги поблизости, напр. магазины, банки, поликлиника и аптека по соседству. Есть балкон. Дом был построен в 1973 году, районное отопление. Был...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 672 €

Таунхаус в Каяани, Финляндия

64 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Puolanka, район Kajani Год постройки – 1982, площадь – 64 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 19.672 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

59 000 €

Дом в Хирвенсалми, Финляндия

90 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Hirvensalmi продаётся объект 90 / 102 m². Цена - 59 000 €. Основной строительный материал: дерево, деревянный каркас/обивка. Продавец имеет право принять или отклонить сделанные предложения. Одноэтажный, отдельно стоящий дом,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

185 000 €

Квартира в Лахти, Финляндия

112 м² 5 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

11 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

48 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 2-к квартира 48 m² на 2-м этаже. Цена продажи 11 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 8 995 € с ежемесячной выплатой 111 €. Дом 1962 года постройки, был...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 900 €

Дом в Рауталампи, Финляндия

140 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся простой, отдельно стоящий дом 110 / 140 m², на собственном участке 969 m², в тихом месте недалеко от всех удобств центра города Rautalampi. Цена - 19 900 €. Основной строительный материал: дерево, наружная облицовка кирпичом....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

178 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

36 м² 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

28 000 €

Дом в Юва, Финляндия

122 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторный отдельно стоящий дом 122 m² в сельской местности Paatela, Juva. Цена - 28 000 €, деревянный каркас/деревянная обшивка. Площадь просторной гостиной составляет не менее 24,5 квадратных метров, а её большие окна делают пространство...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 010 €

Квартира в Пори, Финляндия

73 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Eura Год постройки – 1974. Общая площадь – 73 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна. Цена – 12 010 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Сало, Финляндия

70 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Небольшой отдельно стоящий дом 50 / 70 m² для отдыха или постоянного проживания в Aijala, города Salo. Цена - 29 000 €. Строительный материал: дерево. Описание кровельного материала: минерит. На краю участка имеется пруд. На участке есть ещё...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Liperi Год постройки – 1985. Общая площадь – 45 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 253,12 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 712 €

Таунхаус в Варкаусе, Финляндия

76 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся 3-к таунхаус 76 m² и гараж! Цена продажи 12 712 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 788 € с ежемесячной выплатой 44,05 €. Дом 1966 года постройки,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Пиексямяки, Финляндия

145 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом (145 m²), построенный в 1988 году на собственном участке площадью 9 720 m² в районе Pieksämäki. Цена - 25 000 €. Основной строительный материал: дерево, бетонное основание. Кроме того, на территории...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

6 785 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

65 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В благоустроенном жилом комплексе продаётся 2-к квартира 64,5 m² на 3-м этаже. Цена продажи 6 785 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 11 715 € с ежемесячной выплатой 177,32 €. Расходы...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

52 000 €

Дом в Куопио, Финляндия

105 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторный 4-к отдельно стоящий дом 105 / 137 m² в районе Tavinsalmi, Kuopio, в тихой сельской местности. Цена - 52 000 €. Основной строительный материал: дерево. Участок граничит с лесом, а во дворе построен просторный гараж на две...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2306 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

396 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

220 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.8375 Предлагается к продаже этаж в доме со своим отдельным входом площадью 220 м2 в Бечичи, Будванская ривьера. В гостинойсовмещенной: столовая группа на 10 персон, удобный диван и кресло, большой телевизор.Отдельная кухня оборудована всем необходимым.3 спальни.2 сан узла, в одном ванная во втором сан узле душ...

DOO TradeGoria

129 000 €

Дом в Мойковаце, Черногория

140 м² 7 4 2

ВНЖ при покупке

9029. Село Томашево, область Бело Поле. Двухэтажный дом в основе 70 кв м, общая площадь 140 кв м. Первый этаж (внутренняя площадь 67 кв м) – кухня с гостиной, спальная комната, ванная комната. Этаж оснащен мебелью и техникой. Внутренняя лестница на второй этаж. Второй этаж (внутренняя площадь 60 кв м) – три спальные комнаты, и...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

210 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

66 м² 2 1

Двухкомнатная квартира с панорамным видом на море, центр Герцег-Нови. Квартира в меньшем жилом доме (старый город) общей площадью 66 м2 (прописана 48 м2). Планировка комнат: две спальни, санузел, кухня со столовой, холл, с возможностью сделать новую планировку комнат. Цена: 210 000 евро

Rivijera Nekretnine

285 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

98 м² 2

ВНЖ при покупке

описаниеКвартира с двумя спальнями, с шикарным видом на море и горы! ?285 000 Е, в стоимость входит парковочное место ?Бечичи, над отелем Splendid Современный дом качественной постройки Подземный паркинг, лифт, огороженная территория площадь 98 кв.м. парковочное место 12 кв.м. отличное состояние, качественный ремонт, мебель и техника 2...

Tradegoria Global Estate

650 000 €

Земля в Будве, Черногория

3240 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Уникальный урбанизированный участок расположен в одном из самых перспективных районов побережья — Булярице. С территории открываются завораживающие панорамные виды на Адриатическое море и старинный монастырь Градиште. Расстояние до пляжа составляет всего около 370 метров — прогулка займёт не больше 10 минут. К участку ведут две...

DOO "Monteonline"

355 000 €

Квартира в Которе, Черногория

153 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс с бассейном и невероятными, панорамными видами на залив, которые не просто не оставят вас равнодушными, но настолько западут вам в душу, что вы не захотите отсюда уйти. В комплексе находится всего 7 квартир, почти у каждой квартиры есть свое гаражное место или парковка. В продаже имеются квартиры с 2 и 3 спальнями, а также один...

DOO "Monteonline"

103 500 €

Апартаменты в Баре, Черногория

43 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: 1 спальня, 1 кухня-гостиная, 1 санузел. Удобства: Новый дом, 10 этажей. Комфортабельная однокомнатная квартира с большой гостиной. Сантехника Vileroy&Boch, теплые электрические полы в санузле. Функциональный подземный паркинг и уличный...

GATE Realty

105 370 €

Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория

51 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Открыта продажа квартир на этапе завершения отделочных работ в районе Топла, г. Херцег-Нови. Четырехэтажный дом на 12 квартир будет сдан осенью 2024 года. Три квартиры с двумя спальнями и двумя санузлами, и девять квартир с одной спальней, без мебели. Общая площадь квартир от 41,5 до 54,3 кв.в. В каждой квартире предусмотрен балкон, будут...

Antarex

478 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

116 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с 2 спальнями в новом современном жилом комплексе в Бечичи - идеальное место для тех, кто хочет жить вблизи моря и наслаждаться красивыми видами на море. Расстояние по ровной дороге до песчаного пляжа- всего 150 м. Квартира расположена на 4 этаже (3 местный) и состоит из коридора, ванной комнаты, гостиной, совмещенной с кухней с...

VALUE.ONE

260 000 €

Квартира в Будве, Черногория

98 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем к продаже великолепную трехкомнатную квартиру площадью 98 кв. м, расположенную в престижном курортном городке Бечичи. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного семейного проживания, отдыха или успешной сдачи в аренду благодаря своему расположению и продуманной планировке. Квартира находится в отличном доме,...

DOO "Monteonline"

135 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

45 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры c с одной и двумя спальнями в новом жилом доме в Бечичи/ Ивановичи, в 12 минутах ходьбы от моря и пляжей. На продажу выставлено 5 квартир - 3 квартир с одной спальней и 2 квартиры с двумя спальнями. Площади от 45 до 106 кв.м., часть квартир с видом на море. Все квартиры отремонтированы в современном стиле и оснащены...

Antarex

251 000 €

Апартаменты в Колашине, Черногория

36 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

90 000 €

Квартира в Сутоморе, Черногория

51 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.12620 Квартира в Сутоморе Продается уютная квартира площадью 51 м² в поселке Сутоморе. Квартира находится на 2 этаже современного дома и состоит из спальни, отдельной кухни, санузла, прихожей и просторного балкона с летней кухней.Характеристики квартиры: Площадь: 51 м² Этаж: 2 Спальни: 1 Кухня отдельная Санузел...

DOO TradeGoria

129 900 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

41 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел (полы с подогревом), терраса с видом на горы. Удобства: Новый дом. Качественный ремонт: натуральные полы, алюминиевые профили, термопакеты, рольставни, качественная входная дверь, плитка, сантехника. Электрические полы с подогревом в санузлах.Видеодомофон. Сплит-система, электрический...

GATE Realty

173 250 €

Квартира в Будве, Черногория

67 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ! ПЛОЩАДЬ: 67 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 173 250 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Вид на горы и море Новостройка – новый дом До моря 200 метров...

CULTURE international real estate agency

290 000 €

Офис в Баре, Черногория

330 м²

Продажа действующего отеля ** в г. Бар Отель расположен в районе Ильино, в городе Бар. Район без уклонов, равнина. Отель действующий. Есть и свой сайт и зарегистрирован на основных международных сайтах по сдаче жилья, Airbnb, HRS, Tripadvizor и др. Дом построен в 2011 году, отель запущен в эксплуатацию в июне 2016 года. Расстояние до моря 1200м,...

Montenegro Prospects

300 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

230 м² 6

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.25.11.11299 Новый дом в Заградже в 1 км от моря. Площадь дома 230м2, участок земли 650 м2 Панорамный вид на море и горы.

DOO TradeGoria

105 000 €

Квартира в Будве, Черногория

52 м² 1

ВНЖ при покупке

описаниеПродаётся квартира в Бечичах, улица Сремский Фронт.Площадь 52 кв.м, полностью меблирована. До моря 300 метров.Цена 105.000 евро

Tradegoria Global Estate

105 000 €

Квартира в Добра Воде, Черногория

81 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.12578 Предлагается к продаже квартира с 3-мя спальнями в Добрых Водах. Квартира находится на первом этаже (приземлье). Площадь квартиры 83 м2. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. До моря 300 м. Цена снижена со 130.000 евро до 105.000 евро!

DOO TradeGoria

125 000 €

Квартира в Колашине, Черногория

46 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается светлый 1-комнатный апартамент 46 м² в Колашине. Ключевые преимущества Идеальная локация: 5 минут до подъемников + близость к центру. Горнолыжный рай у порога. Уникальная фишка: два просторных балкона. Твое личное пространство для утреннего кофе или вечернего отдыха в зелени. Комфорт 1-го этажа (приземле): никаких лестниц!...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 8182 похожих объекта

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

2 869 014 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

616 м²

Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

161 290 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

58 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

4 120 070 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

930 000 €

Дом в Праге-Запад, Чехия

428 м² 9 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...

Частное лицо

186 709 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

180 324 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

57 м²

Предметом продажи является 2-х-комнатная квартира в новом доме Резиденция ДВОРЖАКОВА 4 в центре курорта Марианские Лазни. Площадь квартиры: 56,65 м2 + 3,90м2 балкон. 5 этаж. В доме есть лифт. Окна и вид на восток. В доме есть лифт. Потолки – 2,80м. Оборудование: встроенная кухня с электро приборами, половое отопление в ванной комнате. Отопление...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

4 120 070 €

Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

185 896 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

54 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

129 319 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

184 516 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1 м²

Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 495 009 €

Дом в Гавличкув-Броде, Чехия

729 м²

Мы рады предложить вам исключительное семейное поместье, расположенное в живописном месте, которое обеспечивает идеальное сочетание тишины, уединения и комфорта. Это недвижимость идеально подходит для взыскательных покупателей, ищущих гармонию с природой, просторное жилье и широкие возможности для отдыха. К недвижимости прилагаются обширные...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

184 516 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 47 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

378 773 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

67 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в DAMAC Bay by Cavalli — культовый жилой комплекс, сочетающий в себе итальянскую роскошь, современные технологии и несравненную прибрежную атмосферу! Расположенный в Дубайской гавани комплекс окружен пышными садами и живописными набережными, что обеспечивает спокойствие, удобство и впечатляющий вид на море. Апартаменты...

Armchair Property Investments Ltd

326 760 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

62 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Binghatti Hill Views — 44-этажный шедевр современной жизни от компании Binghatti в самом сердце Dubai Science Park. Элегантно оформленные студии и апартаменты с 1–2 спальнями предлагают симфонию роскоши и комфорта, а тщательно продуманные интерьеры сочетают в себе изысканность и современный шарм. Транспортная доступность проекта:...

VRC Idrisova

822 419 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

103 м² 1

Описание Жители The Palm Beach Towers получат доступ к огромному количеству удобств, включая современный тренажерный зал, спортивные сооружения, зону для занятий йогой, открытый бассейн, частный пляж, открытые и закрытые детские площадки, спа-салон, жилую гостиную, многоцелевые комнаты, кафе на территории и многое другое. Свяжитесь с нашим...

Tradegoria Global Estate

222 399 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

55 м² 1 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Добро пожаловать в LUM1NAR Tower 1 – маяк вечной элегантности и современного очарования в сердце Jumeirah Village Triangle, Дубай. Эта роскошная жилая башня, с конфигурацией B+G+4P+20+R, создана для того, чтобы предложить очаровательную атмосферу в каждом уголке. Планируемая сдача в эксплуатацию – 3 квартал 2026 года, LUM1NAR Tower 1...

Hermes Real Estate

507 000 €

Апартаменты в ОАЭ

72 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Дубае в элитном жилом проекте с видом на канал в Бизнес-Бэй Квартиры расположены в оживленном центре Бизнес-Бэй, на улице Marasi Drive, в удобном доступе к основным культурным и развлекательным центрам, таким как Дубайская опера, несколько художественных галерей и многочисленные развлекательные центры. Отличное расположение квартир...

TEKCE

224 000 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

80 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

Комплекс расположен на полуострове Маржан, где вы сможете найти все для комфортной жизни, собственный пляж, бассейн, променад для прогулки, велосипедная дорога, детская площадка, а также пятизвездочные отели и торговый центр Al Hamra Mall. - Также мы поможем вам открыть бизнес в Рас-эль-Хайма или в Умм-эль-Кайвайн. При покупке или открытие...

ALPHA REAL ESTATE RAK

201 642 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

59 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С РЕАЛИЗАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА! Все продумано до деталей, чтобы и дети, и взрослые могли полноценно наслаждаться жизнью СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2026 ЛОКАЦИЯ: ОАЭ: ДУБАЙ: JUMEIRAH VILLAGE CIRСLE...

CULTURE international real estate agency

270 897 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые апартаменты в новом проекте Eaton Place в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня! Апартаменты от собственника! Этаж - 1 Удобства: плавательный бассейн, тренажерный зал, беговые дорожки, площадки для барбекю, спа и...

DDA Real Estate

853 000 €

Апартаменты в ОАЭ

127 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные квартиры с рассрочкой после сдачи на острове Аль-Марджан Остров Аль-Марджан — это впечатляющий искусственный архипелаг, расположенный в эмирате Рас-эль-Хайма (ОАЭ). Состоящий из четырёх островов, выполненных в форме кораллов, он простирается на 4,5 километра в воды Персидского залива и занимает площадь 2,7 миллиона квадратных...

TEKCE

433 428 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

77 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

269 453 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

79 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в многофункциональном комплексе Takaya в районе Motor City! Из окон открывается захватывающий вид на пышную зелень! Выгодное расположение! Высококлассные удобства! Для жизни и инвестиций! Рассрочка без % после передачи ключей! Удобства:магазины, спортзал, рестораны, бассейн, парковка, камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская...

DDA Real Estate

983 704 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

101 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 889 600 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

171 м² 2

Описание Tradegoria рада представить вам эту многофункциональную квартиру в жилом комплексе The Source II на острове Саадият с видом на природу, идеально подходящим для семейного отдыха, которая оставит неизгладимое впечатление. Апартаменты будут оформлены в натуральных бежевых, коричневых и серых тонах, с использованием керамической плитки,...

Tradegoria Global Estate

208 933 €

Студия в Дубае, ОАЭ

42 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в потрясающем проекте Stamn One в районе Al Satwa! Стратегически выгодное расположение! Полностью меблированная кухня с техникой! Собственное парковочное место! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха на крыше...

DDA Real Estate

159 181 €

Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном проекте Sora Beach Residences с панорамным видом, удобным расположением и передовыми технологиями! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности! Удобства: бесконечный бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, пышные зеленые дорожки и игровые площадки, сад дзен, зоны барбекю, фитнес-центр, ландшафтные...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

225 011 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

36 м² 1

Metropolitan Premium Properties

1 007 434 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

302 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

603 288 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

145 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Брендированные отельные апартаменты в Marriott Residences Dubai! Отличный вариант для долгосрочной аренды (ROI- 5,8% в $)! Беспроцентная рассрочка! Удобства: круглосуточный консьерж-сервис, помощь швейцара, водитель, бассейн, площадки для барбекю, конференц-зал, медиа-комната, сауна, просторный лаундж, тренажерный зал в помещении и на открытом...

DDA Real Estate

447 354 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

118 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой! Панорамный вид на воду! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций или cдачу в aренду! О. Аль-Рим очень востребованное место среди туристов и жителей эмирата, что гарантирует заполняемость недвижимости в Renad Tower! Новый комплекс Renad Tower расположен в Abu-Dhabi на острове Аль-Рим....

DDA Real Estate

287 604 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

84 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном комплексе V1V1D Residence в районе Jumeirah Village Triangle (JVT)! Премиальные удобства! Поблизости находятся все ключевые локации Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби, бассейн, терраса у бассейна с шезлонгами, детский бассейн, детская игровая комната, открытая...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 6552 похожих объекта

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru