Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4466
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
73 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
53 м221
ID 34021052
Цена: 73 000 евро.
Населённый пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 53 кв. м.
Этаж: 2/6
Оплата за обслуживание: 6 евро/кв.м. в год
Этап Строительства: акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу просторный апартамент в...
OAZIS REALTY
73 910 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
53 м2
ID 33854506
Общая площадь: 53 кв. м.
Стоимость: 77 800 евро
Такса поддержки: 5 евро за кв м в год
Этаж: Партер
Этап строительства - Акт-16, бытовое электричество
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем полностью обустроенную студию с выходом на бассейн в тихом...
OAZIS REALTY
44 000 €
Земля в Бяле, Болгария
750 м²
Участок под строительство в городе Бяла! В 600 метрах от пляжа!
Код: 16815. Предлагаем для продажи участок под строительство, в городе Бяла, расположен в 600 метрах от моря и в 900 метрах от центра города.
Участок площадью 750 кв.м. Электричество, водоснабжение и канализация подключены до границ участка. С территории учаска открывается...
STEFANOV INVEST
186 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
89 м232
ID 33751124
Цена: 186 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 89,30 кв.м.
Комнат: 3
Этаж: 2
Схема оплаты:
Депозит - 5000 евро
100% при подписании нотариального акта на собственность.
Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру с панорамным видом на море в прекрасном комплексе "Ипанема Бийч", расположенном на...
OAZIS REALTY
63 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м221
Уютный двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге площадью 71 кв.м расположен на 5 этаже и предлагает живописный вид на бассейн. На территории комплекса имеются бассейн, детская площадка, удобная парковка, а также круглосуточная охрана и видеонаблюдение, что обеспечивает комфортное и безопасное проживание. Этот апартамент идеально подходит как...
алтернатива имоти оод
850 000 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
234 м2432
4-комнатная квартира в курорте Св. Константин и Елена.
Площадь: 234 кв.м.
Распределение:
гостиная с кухней и столовой;
3 спальни (одна из них имеет выход на балкон)
2 ванные комнаты
терраса - 15 кв.м.
подвал
Апартамент с ремонтом до ключ.
К апартаменту так же есть 2 парковочных места, каждый из них по - 40 000€
АТЛАНТА БГ
100 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
85 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся трёхкомнатная квартира в комплексе "Imperial Fort Club" в Святом Власе.
Общая площадь - 85 кв. м. Третий этаж с лифтом. Вид на море и территорию комплекса.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, двух ванных комнат и двух балконов.
Квартира продаётся с мебелью и техникой, как на фото.
Комплекс...
NV-COMPANY
69 950 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Holiday Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Holiday & Orchid & Nesebar Fort - масштабный...
Happy Home
54 901 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м2
ID 33854590
Цена: от 54 901 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Общая площадь: от 35,41 кв.м.
Такса поддержки: 15 евро/кв.м. в год
Этап строительства: Окончание строительства планируется к осени 2027 г.
Схема оплаты:
Предоставляется возможность рассрочки платежа до трех лет!
2000 евро депозит
20 % первый взнос при подписании...
OAZIS REALTY
32 000 €
Земля в Ветрино, Болгария
3360 м²
КОД: 17121. Агентство "Стефанов" предлагает на продажу участок в живописной деревне Ветрино, расположенной примерно в 28 км от центра города Варна.
Участок, площадью 3357 кв.м., имеет фасад 35 метров, прилегающий к улице, и находится всего в 50 метрах от асфальтированной дороги, что обеспечивает легкий и быстрый доступ.
Участок...
STEFANOV INVEST
140 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
118 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается пентхаус с 2 спальнями, гардеробной и террасой 20 м2
METR 777
93 000 €
Квартира в Созополе, Болгария
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная двухкомнатная квартира в комплексе «Green Life», Созополь
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 54 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 720 евро в год
Green Life Beach Resort - великолепный жилой комплекс...
Happy Home
315 000 €
Квартира в Варне, Болгария
109 м2322
Просторная новая трехкомнатная квартира в районе Чайка! Всего в нескольких метрах от Морского сада!
КОД:16976. Агентство Stefanov Invest предлагает на продажу светлую и функционально распределённую трёхкомнатную квартиру в новом жилом доме (2025 г.) в престижном районе Чайка, всего в нескольких минутах от Морского сада.
Квартира расположена...
STEFANOV INVEST
75 300 €
Апартаменты в Равде, Болгария
50 м221
ID 34098506
Цена: 75 300 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 50.19
Этаж: 3
Такса поддержки: 10 евро за кв м в год
Депозит — 1000 евро, индивидуальные условия платежа
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней в комплексе «Элитония Гарденс 5».
С удовольствием представляем новый жилой комплекс «Элитония...
OAZIS REALTY
675 000 €
Дом в Ален мак, Болгария
270 м2544
Современный новый дом с привлекательным расположением в районе Ален Мак! Рядом с пляжем Кабакум! Морская панорама! С мебелью!
КОД: 15997. Предлагаем Вашему вниманию трехэтажный дом, расположенный в дачной зоне «Ален Мак», в 1,5 км от пляжа «Кабакум», в 10 км. от центра Варны.
Недвижимость площадью 270 кв.м со...
STEFANOV INVEST
258 700 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
180 м243
#33406328 Цена: 260 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 180 + 350 кв.м.
Этаж: 7
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Такса: 1000 в год фиксированная.
Оплата:
5000 евро-депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается на продажу апартамент с тремя спальнями...
OAZIS REALTY
74 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м221
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в комплексе «Sun Village» Солнечный берег.
Апартамент с площадью 49,9 м2 расположен на партерном этаже здания и состоит из: большой гостиной с кухней, спальни, санузла с душем и террасы с доступом на озеленённую территорию комплекса. Квартира меблирована.
Такса обслуживания – 500 €/м2 в год. Акт 16...
Lev Estates
69 000 €
Квартира в Елените, Болгария
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней с видом на море в комплексе «Privilige fort», Елените
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Privilige fort» расположен в...
Happy Home
200 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
117 м232
ID 33792346
Цена: 200 000 евро
Населённый пункт: Равда
Комнат: 3
Общая площадь: 117 кв. м.
Этаж: 5/7
Оплата за обслуживание: 9.8 евро/ кв
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем к продаже 3-х...
OAZIS REALTY
68 685 €
Коммерческая недвижимость в Лозенеце, Болгария
700 м2
#27875664 Предлагается
урегулированный участок земли в вильной зоне с. Лозенец, под застройку, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 72 300 евро
площадь: 700 кв. м.
местоположение: с. Лозенец
схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акто о праве собственности.
Участок ровный, урегулирован. На соседних...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
764 948 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
80 м2321
Современная меблированная квартира площадью 80 м² в престижном районе Гринвич.
В квартире выполнен капитальный ремонт по дизайн-проекту, продуманная планировка и современное оснащение создают атмосферу комфорта и уюта.
Особенности квартиры:
Полностью готова к заселению – вся мебель и техника остаются, как на фото...
Estate-Service24
245 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
32 м221
Представленный объект — это студия на первом этаже, общей площадью 31,4 кв. м. Она предусматривает отдельное спальное пространство, ванную комнату и кухню. Полы выполнены из ламината, а окна — современные двухкамерные из стеклопакетов ПВХ. Преимуществом данной квартиры является новая договорённость аренды на 125 лет и наличие места для парковки...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
11
Просторная и современная студия, недавно модернизированная, расположена на 6 этаже в Шерборн Корт на Кромвелл-роуд в лондонском районе Эрлс Корт. Подземная парковка обеспечивает удобство для владельца автомобиля. Квартира оснащена балконом и лифтом, а круглосуточный консъерж и охрана обеспечивают безопасность и спокойствие жильцам. Коммунальные...
MIRAG INVEST DOO
960 175 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
87 роскошных квартир в одном из самых ярких новых жилых комплексов Лондона.
Идеальное расположение рядом с центром города, остановками общественного транспорта, в окружении ресторанов и магазинов.
Рядом находятся London Metropolitan University, London College of Contemporary Arts и офисы крупных компаний.
Станция метро Aldgate – 2...
Intermark Global
350 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
211
Представляем вашему вниманию привлекательную квартиру с одной просторной спальней на втором этаже, напротив церкви Святого Джайлса, в непосредственной близости от площадей Камбервелл Грин и Пекхэм Рай. Квартира включает в себя балкон и располагается в доме, окружённом общими садами . Она освободжена от цепочек и готова к въезду новых владельцев....
MIRAG INVEST DOO
131 750 000 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
10000 м2
Готовый бизнес
Новый 5* отель в Лондоне с долгосрочным договором аренды с известной отельной сетью.
Кол-во номеров: около 200
Договор аренды: более 20 лет
Покупка отеля в Лондоне — это не только престижное вложение, но и возможность получить доступ к высокодоходному бизнесу в одном из крупнейших мировых туристических и деловых центров....
Estate-Service24
385 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
311
Современные апартаменты с одной спальней и ванной комнатой располагаются на третьем этаже нового жилого комплекса на улице Блейкс в районе Пекхэм. Объект выделяется высоким качеством отделки и наличием лифта.
В квартире просторная кухня, совмещённая с гостиной, большая двухместная спальня и стильная современная ванная комната. Личный балкон...
MIRAG INVEST DOO
198 149 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Один из самых востребованных жилых комплексов Ливерпуля расширяет свое комьюнити новым комплексом на 155 апартаментов.
Сочетание востребованных у арендаторов студий, 1- и 2-спальных квартир, а также стратегически выгодное расположение делают этот проект инвестиционно привлекательным.
Среди отличительных особенностей - захватывающий вид на...
Intermark Global
466 439 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Это совершенно новая коллекция домов в Нью-Малдене, расположенная среди самых ярких и оживленных районов юго-западного Лондона.
Неподалеку находится Уимблдон и знаменитый Всеанглийский теннисный клуб, а жители имеют доступ к местным центральным улицам, ресторанам мирового класса и местам активного отдыха для всех желающих.
Отличное...
Intermark Global
400 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м2411
Эта великолепная квартира в викторианском стиле расположена на верхнем этаже исторического здания на престижной улице Нельсон Роуд. Она идеально сочетает в себе очарование эпохи и современный стиль.
Основные преимущества:
Светлая и просторная гостиная с большими окнами, которые наполняют помещение естественным светом.
Современная...
MIRAG INVEST DOO
526 925 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Захватывающий район на берегу реки с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку.
Дом смелого дизайна и непринужденного зеленого спокойствия, расположенный прямо в гуще событий, но в то же время окруженный ландшафтными садами Западной набережной.
Эта уникальная коллекция квартир с 1 и 2 спальнями, несомненно,...
Intermark Global
300 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
11
Современная студия на шестом этаже с лифтом, расположенная в популярном и хорошо управляемом доме с портье в районе W2. Площадь апартаментов составляет примерно 25 кв. м, и они предлагают светлую открытую планировку жилой и спальной зоны, компактную кухню и отдельную ванную комнату. Недвижимость находится в удовлетворительном/хорошем состоянии,...
MIRAG INVEST DOO
399 999 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
311
Продается светлая и просторная квартира с одной спальней в престижных Йорк Мэншнз, расположенных на первом этаже элегантного здания. Этот объект находится в чрезвычайно престижном районе около Бэттерси-парка, предлагая уникальное сочетание городского комфорта и природной красоты.
Квартира радует оригинальными элементами эпохи, которые...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
74 м2531
Продается квартира на первом этаже изысканного здания в классическом красном кирпиче. Объект находится всего в минуте ходьбы от станции метро Баронс Корт. Уникальное расположение в сочетании с потенциалом делает эту недвижимость привлекательной для инвесторов и девелоперов.
Квартира включает в себя три просторные спальни и одну ванную комнату....
MIRAG INVEST DOO
249 950 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
11
На продажу предлагается просторная квартира на первом этаже, расположенная в специально построенном жилом комплексе недалеко от станций Северный Актон и Восточный Актон (Зона 2).
Квартира включает в себя просторную гостиную, современную кухню открытой планировки, душевую с туалетом и двуспальную спальню с встроенным гардеробом.
Объект...
MIRAG INVEST DOO
523 445 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
42 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Если вы ищете современную городскую жизнь в районе Лондона, представляющем собой отличную инвестиционную возможность, обратите внимание на захватывающий новый жилой комплекс всего в нескольких шагах от London Bridge. Этот знаковый новый комплекс предлагает 163 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, которые просторны, наполнены естественным...
Intermark Global
7 156 760 €
Дом в Лондоне, Великобритания
233 м244
Собственность на праве собственности
Безукоризненный дизайн
Сад, выходящий на западную сторону
Привлекательное расположение в Челси
Превосходные жилые помещения
Роскошная главная спальня
Рейтинг EPC = C
Безукоризненно оформленный семейный дом на праве собственности, расположенный по очень востребованному жилому адресу в Челси....
Real Estate Dubai
300 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
311
Представляем однокомнатную квартиру в престижном районе Лондона с уникальным расположением и множеством преимуществ. Это пространство в новом доме предлагает южный балкон и приватную охраняемую подземную парковку, что обеспечивает комфорт и удобство.
Входной коридор с обильными местами для хранения ведет в просторную и светлую комнату с...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
311
Светлая и просторная квартира с одной спальней расположена на первом этаже в современном закрытом жилом комплексе. Удобный и продуманный дизайн квартиры включает в себя просторную гостиную с местом для обеденной зоны, отдельную полностью оборудованную кухню, спальню с встроенными шкафами и современную ванную комнату. Энергетическая эффективность...
MIRAG INVEST DOO
399 995 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
311
Просторная однокомнатная квартира площадью 553 кв. фута, расположенная на верхнем этаже здания с лифтом, представляет собой уникальную возможность создать жилье, соответствующее вашему вкусу и стилю. Идеально подходит как для первых покупателей, желающих обзавестись собственным уголком, так и для тех, кто ищет инвестиционную возможность или...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
425 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
129 м2222
Квартира на первом этаже в красивом жилом комплексе. С видом на поле для гольфа и море.Гостиная / столовая, полностью оборудованная кухня, прачечная, главная спальня и одна гостевая спальня с отдельной ванной комнатой. Прямой выход на террасу.Район с развитой инфраструктурой.
ESTATE BARCELONA
334 000 €
Апартаменты в Мучамьель, Испания
115 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в спокойном районе рядом с полем для гольфа в Мучамеле, Коста-Бланка
Квартиры находятся в Мучамеле – муниципалитете в провинции Аликанте в Испании. Он известен своим приятным климатом, близостью к побережью и традиционным испанским колоритом. Многие считают Мучамеле прекрасным местом для жизни благодаря его расслабляющей...
TEKCE
4 910 000 €
Земля на Коста-дель-Маресме, Испания
Продаётся участок в первой линии моря города Сант Поль де Мар с потрясающими видами на море и доступом к пляжу на побережье Марезме. Расстояние до центра Барселоны 45 км. Общая площадь 2,4 га. Есть лицензия и разрешение на строительство туристического объекта (отель, туристические апартаменты). Возможность застройки 8915 м2. Есть предварительный...
ESTATE BARCELONA
263 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
61 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями в Бенихофаре
Бенихофар – это город, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Это относительно небольшой город, известный своим традиционным укладом. В Бенихофаре есть все необходимое для повседневной жизни, включая магазины, рестораны и прочие объекты бытовой и...
TEKCE
128 150 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2222
Апартаменты в Гран-Алакант, Санта-Пола. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2, кладовая. Общая площадь 76 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и подземный паркинг.
ESTATE BARCELONA
790 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
406 м2775
ВНЖ при покупке
Дом в стиле рустико площадью 243 м.кв. на участке площадью 2 954 м.кв., очень тихий и уединенный, имеет привлекательный сад с множеством зелени, бассейн и второй дом площадью 173 м.кв. для гостей. Он находится недалеко от гольф-клуба Santa Cristina d'Aro и в нескольких минутах от прекрасных пляжей Коста-Брава. В главном доме есть гостиная -...
ESTATE BARCELONA
144 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
58 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 6-21.010
Torrevieja,
Площадь 58м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1999
Район Плайя дель Кура
До моря 300м
Годовой налог -183€
Коммунальные -36€
Planeta Spain
363 000 €
Пентхаус в Хавее, Испания
83 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе с бассейном в Хавее, Аликанте
Откройте для себя просторные квартиры, расположенные в живописном уголке Хавеа на севере провинции Аликанте. Этот район — часть знаменитого побережья Коста-Бланка, известного своими средиземноморскими пляжами, мягким климатом и вкусной кухней. Хавеа — уютный прибрежный город с...
TEKCE
109 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
76 м23
Кредит
Очень хороший дом, с урбанизацией и красивый бассейн. Меблированная. Pасположен в очень хорошем районе Ориуэла Коста. В нескольких минутах от пляжей автомобиля Пунта Прима. С видом на море с террасы. Он имеет 3 террасы, 3 спальни, 2 ванные
Sol Costa Blanca
257 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с открытой планировкой в комплексе в самом сердце Малаги, в университетской зоне Театинос
Университетский район Театинос в Малаге — это один из самых современных и динамичных районов города. Широкие проспекты, зеленые зоны, разнообразная гастрономия и атмосфера университетского сообщества создают уникальное сочетание городского ритма...
Вилла в Бенихофаре. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, солярий 33 м2. Общая площадь 149 м2. На участке в 201 м2 есть частный бассейн, сад и место для парковки автомобиля.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и урбанизации Сьюдад-Кесада. Совсем рядом с Бенихофаром находится гольф-клуб...
ESTATE BARCELONA
255 200 €
Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания
111 м2442
Новый комплекс на стадии строительства в городе Аренис де Мар на побережье Коста Марезме. Расстояние до моря 1,3 км. Комплекс из 67 квартир разной планировки с разным количеством спальных комнат. Представленная квартира является самым экономичным вариантом из квартир с 4 спальными комнатами в данном комплексе. Общая площадь 111 м.кв. В квартире...
ESTATE BARCELONA
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
223 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 223 м.кв.
Лицензия С3.
Есть потенциальный арендатор.
Контракт подписывается сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 54 000 евро.
Залог 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 1140 евро в год и квоту за комунидад в...
ESTATE BARCELONA
2 450 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
199 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные квартиры и пентхаусы в Нуэва Андалусии, Марбелья
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в Нуэва Андалусия – одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Район отличается ухоженными зелёными ландшафтами, спокойной атмосферой и близостью к Средиземному морю, что делает его идеальным...
TEKCE
408 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
82 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Красивые квартиры в проекте с велнес-инфраструктурой в Михасе, Коста-дель-Соль
Этот комплекс расположен в Михасе, между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас, в районе Лас-Лагунас-де-Михас. Фуэнхирола – это место, где природная красота и мягкий климат создают идеальные условия для комфортной жизни круглый год. Ее побережье протяженностью 8...
TEKCE
395 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
83 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные квартиры рядом с морем в Касаресе
Энергоэффективные квартиры расположены в жилом комплексе в престижном районе Коста-дель-Соль — Касаресе. Этот район сохраняет традиции Андалусии, при этом сочетая их с современным образом жизни. Здесь вы найдёте уютные бары, рестораны, яхтенную пристань и многое другое.
Квартиры удобно расположены...
TEKCE
182 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в современном комплексе в Альмерии, Испания
Стильные квартиры с видом на море расположены в Альмерии — самом тёплом регионе Европы с минимальным количеством осадков и мягкими зимами. Здесь более 300 солнечных дней в году.
Квартиры на продажу в Альмерии находятся в пешей доступности от пляжа и всех необходимых объектов...
TEKCE
1 250 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
152 м2333
ВНЖ при покупке
Квартира с безупречным ремонтом рядом с Francesc Macià и Avenida Diagonal
Главные преимущества:
· Расположение всего в 30 метрах от Avenida Diagonal и в двух шагах от площади Francesc Macià. Этот район – оптимальное сочетание для тех, кому важна одновременно близость к деловому центру и культурной жизни Барселоны.
· Эталонная Барселонская...
ESTATE BARCELONA
342 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
72 м2222
Апартаменты на первой линии в закрытом комплексе, с видом на море и пляж, Пунта-Прима, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 29 м2. Общая площадь 94 м2, первый этаж (по-русски - 2-й). В комплексе есть подземный паркинг, большой сад, 3 бассейна, джакузи и детская игровая площадка, охрана. Непосредственно из...
ESTATE BARCELONA
367 000 €
Квартира в Испании
109 м2222
Новый жилой комплекс расположился в идеальном и тихом местечке под названием La Cala de MIjas, где каждый сможет расслабится и насладится прекрасными видами на море и гольф поле La Noria. Данный жилой комплекс состоит из 48 домов, в их числе и пентхаусы с 2, 3 и 4 спальнями, и включает в себя: просторные сады, которые расположились по всей...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
700 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
4683 м²
РАЙОН: ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 4683 кв.м ОБЩИНА/СООБЩЕСТВО: ПОМОС МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: МЕРСИНОУДИА ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА: Η3 ПРОЦЕНТ ЗАСТРОЙКИ: 100% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.6 ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.34 ЭТАЖНОСТЬ: 2 ВЫСОТА (метры): 8.3
BLUE SKY HOUSES
1 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
270 м244
ВНЖ при покупке
Объект недвижимости сочетает в себе роскошь и практичность, предлагая такие удобства, как джакузи, систему теплого пола и современную систему безопасности. Великолепный вид на море является важным преимуществом, а сад на крыше добавляет дополнительное открытое пространство для отдыха.
Сад на крыше площадью 16,45 м² идеально подходит для...
BLUE SKY HOUSES
900 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
140 м2221
ВНЖ при покупке
Всего в двух минутах ходьбы от лазурных вод Средиземного моря находится эта полностью меблированная резиденция с двумя спальнями — воплощение гармонии комфорта, локации и стиля жизни. Дом расположен в оживлённом, но спокойном районе, в окружении лучших удобств и природных пейзажей острова.
На первом уровне обустроена светлая гостиная, плавно...
Cyprus Sotheby's International Realty
230 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
Квартира, выполненная по высочайшим европейским стандартам, сочетает энергоэффективный дизайн с премиальной отделкой. В ней установлены высококачественные раздвижные окна и двери с тёмно-серой отделкой, огнестойкая входная дверь и паркет из инженерной древесины в спальнях для дополнительного уюта и стиля. Кухни спроектированы с учётом...
BLUE SKY HOUSES
405 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
136 м232
ВНЖ при покупке
Уютный жилой проект — словно чистый холст, готовый превратиться в нечто уникальное под пером будущих владельцев. Здесь можно воплотить любой сценарий жизни, будь то спокойствие уединённого быта или динамика активных будней.
Жилой комплекс расположен в районе Юниверсал — одном из самых востребованных среди иностранцев благодаря его близости к...
BLUE SKY HOUSES
680 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
180 м233
ВНЖ при покупке
С живописными пейзажами холмистой местности и пышной зеленью, район Суни предлагает спокойное убежище вдали от городской суеты, оставаясь при этом всего в нескольких минутах от оживлённой ночной жизни и песчаных пляжей. Крайне привлекательное место для любителей природы, тех, кто ищет уединения и умиротворения, а также для семейной жизни....
BLUE SKY HOUSES
416 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
178 м243
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
751 920 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
144 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой новый жилой комплекс премиум-класса в Лимассоле. Он идеально сочетает в себе концепцию клубного жилого комплекса с атмосферой приватного сообщества и престижным расположением.
Комплекс находится в самом сердце активной городской жизни, при этом на комфортном расстоянии от городского шума, что ещё раз подчёркивает его...
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
227 м264
ВНЖ при покупке
Эта великолепная вилла с шестью спальнями расположена в престижном туристическом районе Пила, недалеко от дороги Декелия в Ларнаке, на просторном участке площадью 751 кв.м с полными земельными документами. Вилла выполнена в современном стиле с высококачественной отделкой и предлагает 230 кв.м внутреннего пространства, включающего открытую кухню...
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
98 м2323
Объект под сдачу
Район Гермасойя в Лимассоле - один из самых оживленных и престижных районов города, где все находится в шаговой доступности, включая пляж, супермаркеты, аптеки, магазины, рестораны и прочее.
Именно здесь расположен современный, недавно завершенный комплекс 2021 г., который предлагает просторные стильные квартиры и качественную внутреннюю...
GlobalRealEstate
96 000 €
Апартаменты в Лефке, Кипр
45 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на Северном Кипре, Газиверен, подходящие для сдачи в краткосрочную аренду
Квартиры расположены в тихом прибрежном городе на западном побережье Северного Кипра, известном своими потрясающими закатами и природной красотой. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ жизни. Благодаря локации на побережье Средиземного...
TEKCE
299 000 €
Дом в Киссонерге, Кипр
333
Этот элегантный мезонет предлагает просторную гостиную открытой планировки, современную оборудованную кухню и светлые интерьеры. В доме есть 3 спальни (включая главную с собственной ванной комнатой), ландшафтный сад, частная парковка и бассейн. Он идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Идеально расположенный недалеко...
MySpace Real Estate
380 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
115 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Квартира "Умный дом" в ближайшем пригороде Пафоса.
Это здание состоит из 5 этажей расположено в Героскипу, в 2 мин езды до моря и города, шаковая доступность инфраструктуры. На каждом этаже есть только 2 квартиры, соединенные одной стеной.
• 10...
ABC CYPRUS HOMES
301 740 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
91 м221
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой элитный жилой комплекс, состоящий из восьми элегантно спроектированных зданий. В распоряжении жителей — эксклюзивные частные удобства, включая бассейн с гидромассажем, детский бассейн, фитнес-зал, сауну и ухоженные частные сады.
Расположенный всего в 300 метрах от моря, в престижном районе Ливадия города Ларнака, этот...
BLUE SKY HOUSES
680 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 50 метрах от моря в одном из самых престижных районов Лимассола, эксклюзивный жилой комплекс предоставляет уникальную возможность насладиться прибрежной жизнью с преимуществами городской инфраструктуры. В состав проекта входит бутик-коллекция из 37 тщательно спроектированных двух- и трёхспальныхквартир, а также 7 роскошных...
BLUE SKY HOUSES
294 600 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м222
Квартира с двумя спальнями гармонично сочетает современный дизайн и функциональность, а также отличается просторной планировкой, окнами от пола до потолка и высококачественными отделочными материалами. Интерьер квартиры продуман до мелочей: крупноформатная элегантная плитка, встроенные кухни и шкафы-купе, декоративные подвесные потолки с тонкой...
BLUE SKY HOUSES
435 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
115 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Гарантия аренды. Квартира в закрытом ЖК Элизия парк с инфраструктурой в районе Юниверсал в Пафосе
Эта стильно оформленная и современная трехспальная квартира расположена на 2ом этаже здания, предлагая комфортное и элегантное жилое пространство. Просторная гостиная открытого плана плавно переходит в частную большую веранду с великолепным видом...
ABC CYPRUS HOMES
177 505 €
Апартаменты в Лапитосе, Кипр
60 м2211
Описание квартиры на продажу
Солнечная и уютная квартира с 1 спальней и собственной террасой рядом с набережной Лапта Уолк, пляжем Сардунья и многими другими пляжами и пляжными клубами, а также всеми ресторанами и магазинами в этом районе.
- 1 спальня
- Гостиная с раздвижными дверями от потолка до пола на террасу
- Встроенная кухня...
Habita International Estates Ltd
649 950 €
Земля в Пафосе, Кипр
10305 м²
Жилой участок земли площадью 10 305 кв.метра находится в небольшой деревне города Пафос. Зона планирования – Η4, плотность затронутых территорий -100%, плотность застройки - 0,4, охват - 0.25, этажность – 2, высота - 8.3 метра.
BLUE SKY HOUSES
1 850 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
226 м231
ВНЖ при покупке
Уникальный проект представляет собой первые высотные здания, расположенные в одном из самых престижных районов Като Пафоса. Общая площадь застройки превышает 46 000 м² и включает 20 роскошных вилл, а также два жилых небоскрёба с апартаментами, магазинами, ресторанами, кафе и барами. Комплекс дополнен ухоженными зелёными садами, террасами, баром...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
154 176 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
38 м211
Современный комплекс апартаментов на пляже Раваи / RW-915P
Это новый клубный дом класса Deluxe недалеко от набережной Раваи. Уникальное отдельно стоящее здание с зеркальным остеклением символизирует современную архитектуру. Стиль, комфорт и качество. Вы получите не просто апартаменты, а пространство, спроектированное с учетом вашего комфорта....
Exotic Property
85 280 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
31 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Напишите, мы отправим Вам подробную информацию о проекте: актуальные видео со строительной площадки, полное подробное видео и информацию о проекте, запись полного пути от комплекса до пляжа Найхарн, проезжая озеро Найхарн и множества площадок для активного отдыха и многое другое.
Utоpia Dream (Корпус Мini II) - всего 72 квартиры, эксклюзивные...
Частное лицо
94 487 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционная возможность в жилой комплекс Copacabana Coral Reef Jomtien, предлагает уникальный стиль моря, рифов и кораллов. Доходность от 7%!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
Здание спроектировано так, что многие квартиры предоставляют вид на море, что позволяет наслаждаться захватывающими панорамами Сиамского залива и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 174 652 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
550 м233
3 спальни, 3с/у, 550м2
Денис Чернов
127 143 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Copacabana Coral Reef: бесподобный вид на море из каждой квартиры
Проекты Copacabana — это роскошные кондоминиумы, разработанные одноименным застройщиком и расположенные на второй линии Джомтьена.
Рядом находится самый длинный пляжный берег в Паттайе, а вокруг — развитая инфраструктура с множеством ресторанов, баров, рынков,...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
51 162 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м2111
Siam Oriental Star- это 10-тый проект финского застройщика в Таиланде, компании Siam Oriental. Как и большинство предыдущих объектов компании, этот новый кондоминиум будет построен на холме Пратамнак в Паттайе. На крыше Siam Oriental Star будет находится терраса с видом не залив, бассейн, тренажерный зал и место для занятий йогой и медитации....
Habita International Estates Ltd
253 288 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
84 м2434
Онлайн-показ
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Есть рассрочка!
Частичная меблировка!
Layan Residence Pattaya — это место, где вы можете насладиться великолепием жизни и определить ее в лучшем виде, окруженный районами, подходящими для семейного...
DDA Real Estate
120 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Riviera California — икона стиля в сердце Паттайи
После ошеломительного успеха проектов The Riviera Malibu и Santa Monica, застройщик №1 в Паттайе запускает новый флагман — Riviera California.
Проект продолжает легендарную калифорнийскую концепцию: панорамные виды, максимум приватности и премиальный уровень жизни.
Только 122...
В комплексе три 8-этажных здания с апартаментами с 1 и 2 спальнями, а также клубный дом с разнообразными удобствами. Уютные и стильные апартаменты создают ощущение дома на тропическом острове. Все квартиры полностью меблированы. Из окон апартаментов открывается прекрасный вид на густой, зеленый лес.
Инфраструктура в комплексе: лобби, бассейн,...
Intermark Global
183 800 €
Таунхаус в Паттайе, Таиланд
154 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый двухэтажный дом в современном стиле Villa La Richie - это идеальный вариант для инвестиций с целью сдачи в аренду.
Всего 8 юнитов имеют свой собственный выход в бассейн и большой террасой. Эту зону застройщик выделил как гостиничную, так как планировка и расположение таунхауса типа А будет прекрасным решением для сдачи в аренду и...
Leto Real Estate
45 350 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Siam Oriental Plaza- это современный жилой комплекс, расположенный в одном из лучших районов Паттайи, на холме Пратамнак. Комплекс состоит из одного 8-этажного здания и включает в себя 190 квартир различных планировок и размеров. Все квартиры оборудованы высококачественной мебелью и техникой, а также имеют собственный балкон с видом на город или...
Sunshine Agency Co., Ltd
937 351 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
355 м2432
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы, которые обеспечат высокий доход от аренды и комфортное проживание!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Концепция дизайнаBalco Bangtao Beachвдохновлена итальянским городом Венеция, где балконы выходят наружу, соединяя уединение и сообщество. Независимо от того, ищете ли вы...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 170 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
449 м2545
Вилла мечты, расположенная в пешей доступности от пляжа Бангтао, что делает ее уникальной и действительно комфртной не только для собственного проживания, но и многократно увеличивает ее доходность, в случае сдачи в аренду.
Каждая вилла имеет собственный большой бассейн и красивый сад, гле вы сможете отдохнуть с семьей, либо же, устроить...
Kofanoff Estate
557 745 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
239 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла в строящемся комплексе состоящем из 21 виллы.
Вилла с 3 спальнями / 3 ванными и частным бассейном.
Строительство виллы начинается после оплаты 2% брони и, далее, оплата производится в соответствии с этапами стройки.
Строительство, в среднем, занимает 12 месяцев.
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
2% при подписании договора бронирования
28% при...
Leto Real Estate
90 622 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
82 м2322
Идеальный дом для отдыха недалеко от моря и горы Будды!
В этом доме с 2 спальнями и 2 ванными комнатами есть просторная гостиная, открытая кухня и навес для 2 автомобилей. Площадь участка составляет 240 м². Дом полностью меблирован, включая 3 кондиционера, кухонный гарнитур, телевизор, холодильник, одну кровать с матрасом, один диван и 2...
Habita International Estates Ltd
1 026 105 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
370 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Искусство жить выше обыденного
Данный проект вилл — это коллекция ультра-современных резиденций, созданных для тех, кто ценит эстетику, комфорт и гармонию. Проект воплощает идею жизни “на уровне выше” — в окружении тропической природы, архитектурного совершенства и вдохновляющей атмосферы Пхукета.
Архитектура и...
WeesDome Global Co., Ltd.
93 453 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвесторов: стильные и современные апартаменты в сердце Пхукета с высокими доходами от аренды!
Захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong с одной стороны, зеленые холмы и окрестности пляжа Nai Harn с другой!
Доступна рассрочка!
Enigma Residence – это уникальный жилой комплекс, в котором комфорт и качество,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 827 238 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
832 м25
5 спален, 832м2
Денис Чернов
439 022 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность для инвесторов: роскошные апартаменты в сердце Джомтьена с высокой доходностью!
Доходность от аренды: до 8%
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Расстояние до пляжа: всего 500 метров!
AQUAROUS создан с учётом потребностей всех семей. Он предлагает удобства для всех возрастов. Здесь можно активно проводить время...
DDA Real Estate
780 655 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
462 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Poскошнaя виллa с чaстным бассeйном и дизaйнеpcким рeмонтом рядом c UWC Internationаl Sсhооl нa Пxукeте!
Oщутите воплощeниe элeгантности и кoмфортa в этoй рocкoшной двухэтажнoй вилле площадью 462 м², paсполoжeннoй в спокойнoм pайoнe Талaнг нa Пхукeтe. Bилла включает чaстный баcсейн 4x9 м, огромную террасу на крыше и полностью оснащена...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
180 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
140 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 140m², €180,000Отдохните в прибрежном курорте своей мечты, остановившись в этих изысканных апартаментах 2+1, расположенных в самом сердце Махмутлара, где современная жизнь сочетается с природной красотой. Расположенные на первом этаже восьмиэтажного здания, эти полностью меблированные апартаменты предлагают...
LUXURY ESTATE TURKEY
422 300 €
Вилла в Алании, Турция
300 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 3+1 в Алании c собственным гаражом и бассейном
Каргыджак — это самый восточный район Алании, в окружении гор и сосновых лесов с одной стороны, и Средиземного моря с другой. Данный район граничит с Махмутларом, отличается тишиной и спокойствием, широкими пляжами, зелеными холмами с панорамой на море.
Детальная информация:
Тип...
NSM Real Estate
55 500 €
Апартаменты в Турции
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в Ялынджаке, Трабзон, с возможностью оплаты в рассрочку
Новые квартиры в Ялынджаке, Трабзон, находятся в комплексе, который восхищает великолепными видами на море и город. Этот прибрежный город привлекает местных и иностранных инвесторов своим черноморским климатом и бескрайними плато.
Квартиры в Трабзоне, Ортахисар, находятся...
TEKCE
111 500 €
Квартира в Алании, Турция
57 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вам эксклюзивную квартиру 1+1, площадью 57 м2, расположенную в престижном районе Каргыджак.Апартаменты сданы в чистовой отделке с полностью оборудованными сан узлами и кухонным гарнитуром. Состоят из гостиной, которая совмещена с кухней, одной изолированной спальни, одного санузла и просторного балкона. Будущему владельцу останется...
RestProperty
143 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья.
Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
494 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
139 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в малоэтажном элитном проекте напротив станции метро в Кягытхане, Стамбул
Роскошные квартиры расположены в Кягытхане – одном из наиболее быстро развивающихся и центральных районов европейской стороны Стамбула. Квартиры находятся рядом с повседневными удобствами, такими как магазиы, школы, автомагистрали, торговые центры и больницы. В...
TEKCE
180 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый детский бассейн
Детская игровая площадка, зона отдыха
Современный дизайн, высококачественное строительство и внутренняя отделка
Всего в 150 метрах от моря
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
сауна и фитнес центр
открытый детский...
TOLERANCE
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
150 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м2322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
569 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
159 м23
Представляем Вашему вниманию двухуровневую квартиру в новом комплексе всего в 200 метрах от известного пляжа Клеопатры. Данное предложение отлично подойдет как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на верхних этажах и имеет планировку 3+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, три спальные...
RestProperty
119 000 €
Квартира в Турции
90 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
506 000 €
Вилла в Башакшехире, Турция
161 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с садом и балконом в комплексе в Башакшехире, Стамбул
Проект находится в районе Бахчешехир округа Башакшехир, в западной части Стамбула, где гармонично сочетаются удобства современной жизни и спокойная природная атмосфера. Бахчешехир выделяется среди других районов Стамбула благодаря зеленым зонам, инновационной инфраструктуре и удобному...
TEKCE
102 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Подходит для получения ВНЖ!
На продажу выставлена меблированная просторная квартира 1+1 в престижном районе Алании - Оба.
Расстояние до моря 400 м.
В шаговой доступности супермаркет Метро, школа, продуктовые магазины, ТЦ Аланиум, большой Мигрос, кафе, рестораны и другие социальные объекты.
Квартира 1+1 (65 м2) расположена на 3 этаже....
ALTOP Real Estate
155 000 €
Квартира в Анталии, Турция
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представлена на продажу квартира, расположенная в новом доме в самом центре курортной Анталии. Район Муратпаша, в непосредственной близости к центру города, государственным учреждения, консульствам, историческому центру города, банкам. Локация выгодная и востребованная.
Квартира планировки 2+1, общая площадь 75 кв.м., находится на среднем...
İNEST HOMES
370 407 €
Квартира в Анталии, Турция
100 м2
Выставлены на продажу квартиры в новом ЖК с современнейшей инфраструктурой:открытый,крытый бассейны, парковка, ухоженная территория, камеры видеонаблюдения, сауна,хамам, фитнес-зал.
Цены варьируются в зависимости от площади, этажности.
ANTREAL
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продается полностью меблированная квартира 1+1 в Mahmutlar Güzel 2000 , рядом с Akdeniz Park Mall, Alanya
Предлагается к продаже уютная квартира 1+1 площадью 50 м², расположенная на 8 этаже современного жилого комплекса в районе Mahmutlar, Alanya. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Она выходит на восточную сторону,...
Alanya home
940 000 €
Вилла в Алании, Турция
454 м2434
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1, 454m², €940,000
Вилла, 3+1, 543m², €990,000
Вилла, 3+1, 535m², €1,000,000
Вилла, 3+1, 455m², €1,050,000
Вилла, 4+1, 592m², €1,180,000Эти роскошные виллы, расположенные среди безмятежных пейзажей Бекташа в Алании, предлагают уникальное сочетание элегантности и комфорта, задавая новый стандарт роскошной жизни. Расположенные...
LUXURY ESTATE TURKEY
244 000 €
Квартира в Малтепе, Турция
68 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 68 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Парковка,...
RestProperty
470 000 €
Мезонет в Мерсине, Турция
370 м2863
ВНЖ при покупке
Дуплекс 6+2 на первой линии, под ВНЖ, под Гражданство, Мерсин - Ft62478v
Дуплекс 6+2 на первой береговой линии
Мезитли, Мерсин
Вид на море
Дому 17 лет
Продается с мебелью
Площадь 370 м²
Находится на территории комплекса вилл
До моря 20 метров
Одна из террас с барбекю
3 этажа:0 этаж: 2 входа, терраса, кухня, салон, сан.узел1 этаж:4 спальни,...
Income Mersin Gayrimenkul
118 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 8, , 110m², €118,000Добро пожаловать в ваш новый уголок, расположенный в самом сердце Тосмура. Этот изысканный дом 2+1 предлагает идеальное сочетание современного стиля жизни и безмятежной обстановки, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство. Представьте, как вы просыпаетесь с панорамным видом...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
18 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
100 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отличный участок под застройку в районе Himanka, Kalajoki.
Здания на участке продаются без ответственности за их состояние в соответствии с Земельным кодексом (540/1995). Старое здание непригодно для проживания, в новом не обнаружено загрязнений...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
71 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Harjavalta продаётся 3-к квартира 70,5m² на 3-м этаже.
Цена - 14 500 €.
Квартира расположена в жилом комплексе, который находится в хорошем состоянии и предлагает комфортное проживание в центре города. Застеклённый балкон добавляет...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
3 925 €
Таунхаус в Кокколе, Финляндия
190 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Специальное предложение на выходные:
ЭТОТ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ПО ЦЕНЕ 9900 ЕВРО БЕЗ ДОЛГОВ.
Универсальное коммерческое помещение площадью 190 м² с большими витринными окнами, выходящими прямо на рынок центра Nivala.
Центральное расположение открывает...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторная двухкомнатная квартира 55,5 m², недалеко от центра Keminmaa.
Застеклённый балкон.
Поблизости имеются прекрасные возможности для активного отдыха, такие как катание на горных лыжах, беговых лыжах и велосипедных прогулках.
Дом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
79 000 €
Дом в Ловииса, Финляндия
97 м2421
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
26 500 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в таун-хаусе, в Muhos, район Оулу
Год постройки – 1987, площадь – 61 кв.м, 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 26 500 евро
Коммунальный платежами – 65 евро /...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
599 000 €
Дом в Париккала, Финляндия
225 м25
Онлайн-показУдалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!!
Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании.
Этот современный, стильный «умный» дом построен в 2010 году «Planiatalo...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 900 €
Квартира в Котке, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka, район Karhuvuori, продаётся двухкомнатная квартира 55,5 m² на втором этаже, в хорошем состоянии, с отличным соотношением цена-качество.
Независимо от того, являетесь ли вы инвестором или ищете собственный дом, эта квартира заслуживает...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
360 000 €
Отель, гостиница в Иматре, Финляндия
750 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Продаётся апарт отель в сказочно живописном месте прямо на берегу озера Ималанярви в г. Иматра.
Отель был полностью реконструирован в 2014-2015
,2022 годах, включая полтора гектара земли, принадлежащих отелю. Выкопан пляж, укреплена береговая линия, сделан причал , разбиты цветники, посажён газон, сделана детская площадка.
8 апартаментов...
Частное лицо
88 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
78 м2321
Яркий треугольник в прекрасном месте в Меллунмяки — отличный выбор для повседневной жизни и отдыха!
Добро пожаловать в этот просторный треугольник площадью 77,5 м² в Меллунмяки, Хельсинки! Функциональная планировка квартиры состоит из двух просторных спален, светлой гостиной, отдельной кухни, ванной комнаты и отдельного туалета. К комфорту...
Habita International Estates Ltd
32 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
52 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Лиекса
Год постройки – 1972. Общая площадь – 51,5 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Квартира сдана в аренду. Цена – 32 000 евро
Коммунальные платежи – 230,64 евро / мес....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
5 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rytikari, города Kemi, продаётся 2-к квартира 56 m² на 4-м этаже.
Цена продажи 5 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 324,24 € с ежемесячной выплатой 45,78 €.
Дом 1967...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 500 €
Квартира в Суомуссалми, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Суомуссалми продаётся 2-к квартира 47,5 m² на 2-м этаже.
Цена - 14 500 €.
Между светлой гостиной и кухней раздвижная дверь.
Кухня оборудована электроплитой, холодильником и посудомоечной машиной (новая, не подключена).
В спальне...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
89 500 €
Дом в Леппявирта, Финляндия
120 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия!!!
Продаётся отдельно стоящий дом 119,5 / 153 м², облицованный огнеупорным кирпичом, достаточно далеко от городской суеты и шума, но всего в 10 минутах езды от города Варкауса и Леппявирты. Общая площадь права на строительство 250 м².
Сам дом построен в 1993 году,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
87 500 €
Дом в Савонлинне, Финляндия
85 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом для небольшой семьи, расположенный в районе Viuhonmäki, города Savonlinna, построен в 2000 году.
В доме две спальни, кухня-гостиная, гостиная, отдельный туалет, подсобное помещение, ванная комната и сауна на дровах. Есть...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 106 €
Таунхаус в Пуумала, Финляндия
52 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Пуумала
Год постройки – 1988. Общая площадь – 51,5 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 25 106,99 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
82 000 €
Коттедж в Коуволе, Финляндия
30 м22
Маленькая дача на острове в 5-10 минутах от материка по воде. За участком в 2000 м2 закреплено разрешение на дополнительное строительство 87,0 м2. Электричество вырабатывает генератор. Холодильник и плита работают на газу. Дача пригодна для зимнего проживания.
Идеальное и бюджетное предложение для любителей рыбалки!
Подробная информация по...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Мянття, Финляндия
65 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kolho, Mänttä, продаётся 3-к таунхаус 65 m².
Цена - 15 000 €.
Две просторные спальни, гостиная и отдельная кухня.
Кроме того, есть просторный гардероб.
Ванная комната и поверхности квартиры были отремонтированы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
280 000 €
Апартаменты в Финляндии
81 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
12 500 €
Таунхаус в Лаукаа, Финляндия
72 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kelkkamäki, города Laukaa, продаётся 3-к таунхаус 72 m².
Цена - 12 500 €. Чистое, базовое состояние.
Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, коридор, а также две спальни, гардеробная рядом со второй комнатой.
В квартире...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
360 000 €
Квартира в Будве, Черногория
69 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.6016
Апартаменты находятся в центре Будвы в жилом комплексе TQ PIaza. До набережной 150 метров. В комплексе магазины, рестораны , спортивный комплекс. Рядом рынок .Апартаменты на 6 этаже площадь 69.13 м2. Большая и уютная терраса 16,52.
Шикарный вид на остров святого Последний снимок сделан с террасы.
Территории...
DOO TradeGoria
115 000 €
Квартира в Пржно, Черногория
40 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.30.13.12463
Квартира с 1 спальней, в комплексе с бассейном в Пржно, всего в 300 метрах от пляжа Милочер.
Площадь - 40 м2
Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, санузла и террасы.
Квартира расположена в комплексе с бассейном, всего в 8 минутах ходьбы от одного из красивейших черногорских пляжей Милочер.
Рядом с...
DOO TradeGoria
154 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
44 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса. Удобства: Новый жилой комплекс. Удобная планировка. Качественный ремонт. Стильный интерьер. Натуральные полы. Качественная входная дверь. Плитка, сантехника. Мебель и техника. Полностью оборудованная...
GATE Realty
640 000 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
114 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11724Будва, Рафаиловичи — двухкомнатная меблированная квартира на первой линии моря
Цена - 640.000 евро.
Площадь: 114 м2
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Гаражное место
Двухкомнатная квартира 114 м2 в комплексе с бассейном на первой линии от моря в Рафаиловичах, Будва.
Квартира состоит из гостиной со столовой и кухней,...
DOO TradeGoria
553 700 €
Квартира в Будве, Черногория
113 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!!
ЧEРНОГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧAСTЬE
ШИКАРНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В СОВРЕМЕННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ПРЕМИУМ!
ПЛОЩАДЬ: 113 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ: первая береговая линия
ЦЕНА: 553...
CULTURE international real estate agency
140 000 €
Квартира в Будве, Черногория
85 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Просторная квартира рядом с пляжем Каменово — продажа недвижимости в Черногории для проживания, отдыха и выгодной сдачи в аренду.
Расчет в рублях приветствуется.
Площадь 85 м². Планировка: большая гостиная, совмещенная с кухней, 2 спальни, ванная комната с душем, гостевой санузел. Есть 2 террасы. В доме есть двор с зоной барбекю...
AdriaMoment
110 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
101 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.11.13053
К продаже предлагается двухэтажный дом в курортном посёлке Добра Вода (Барская Ривьера)
Локация: Черногория, Добра Вода Площадь дома: 81 м² + терраса 20 м² Площадь участка: 242 м² Цена: 110.000 €
Описание объекта
Продаётся уютный двухэтажный дом с ухоженным участком в одном из самых солнечных районов побережья —...
DOO TradeGoria
1 350 000 €
Вилла в Столиве, Черногория
327 м26
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.26.728.7554
Вилла находится в небольшом городке Столив (Stoliv), на всемирно известном курорте Которской бухты, около 15 км от города Котор, 7 км от аэропорта Тиват.Вилла расположена напротив горного склона, на берегу Которского залива в 20 метрах от песчано-галечного пляжа. Потрясающий красивый вид на море и окружающие...
DOO TradeGoria
650 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
167 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ВЕЛИКОЛЕПНЫЕ СТУДИИ С ВИДАМИ НА БОКО-КОТОРСКИЙ ЗАЛИВ В ДОБРОТЕ!
*в наличии две студии
*квартиры очень быстро будут проданы
ПЛОЩАДЬ: 32 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: ДОБРОТА...
CULTURE international real estate agency
1 200 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
125 м233
ВНЖ при покупке
Продается вилла, площадью 125м2, двор 65м2. Планировка: на первом этаже гостиная, кухня-столовая, туалет; на втором этаже две спальни и ванная; на третьем этаже одна спальня, ванная, терраса; Во дворе оборудована летняя кухня, барбекю и зона отдыха.
Вилла отлично сдается в аренду.
Antarex
255 850 €
Квартира в Будве, Черногория
73 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЭЛИТНОМ ВИЛЛОВОМ КОМПЛЕКСЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ!
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА
ПРОЕКТЫ АПАРТАМЕНТОВ:
АПАРТАМЕНТЫ 1+1: 73 м2 – 255 850 евро (от)
АПАРТАМЕНТЫ 2+1: 147 м2 – 513 660 евро (от)...
CULTURE international real estate agency
995 000 €
Отель, гостиница в Херцег-Нови, Черногория
600 м2
Код объекта - 7.20.17.11375Герцег-Нови. Суторина. Продажа дома
Продается дом в Черногории в очень хорошем состоянииПлощадь дома: 600 м2Площадь участка: 611 м2В доме 21 номерВ каждом номере есть свой санузел и пол с подогревом, а также кондиционер, выход на балкон, телефон, интернет, ТВ.Раньше это был семейный дом с 6 квартирами в аренду,...
DOO TradeGoria
140 000 €
Земля в Зеленике, Черногория
634 м²
Продается участок площадью 634 кв.м. с прекрасным видом на залив и горы, в живописном поселке Зеленика. На участке построен одноэтажный дом площадью 42 кв.м. Планировка – прихожая, гостиная, кухня-столовая, ванная комната. Есть разрешение на строительство дома до 500кв.м. и второго этажа. Подключены городские коммуникации – электричество, вода,...
Antarex
700 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
88 м211
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
380 000 €
Дом в Баре, Черногория
133 м26
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.11.8822Продажа дома в Баре, район Шушань , с панарамным видом на море.
Дом в основании 133м2, участок почти ровный, 790м2.
Дом на 2 этажа, с внутренней лестницей. Имеет : 6 спален, гостиная, кухня, столовая, каждая спальня имеет свою террасу и ванную или душевую.
На участке бассейн, место для отдыха, сад, и парковка на 3-4...
DOO TradeGoria
73 380 €
Земля в Жабляке, Черногория
611 м²
Представляем к продаже урбанизированный земельный участок, расположенный в уникальном районе города Жабляк. На данном участке разрешена площадь надземного строительства до 350.08 кв. м, с возможностью возведения 3-этажного здания, что открывает широкие возможности для создания дома вашей мечты.
Этот участок — часть беспрецедентного проекта в...
DOO "Monteonline"
200 000 €
Земля в Лапчичах, Черногория
2000 м²
Урбанизованный участок в Лапчичах, 10 минут езды до курортного центра Будва.
Вид на море.
На 2000 кв.м разрешено строительство трёх вилл, каждая на три уровня.
Galeo
600 000 €
Вилла в Которе, Черногория
110 м222
ВНЖ при покупке
Продается уникальный дом, который был построен более двухсот лет назад.
Дом полностью реновирован по индивидуальному проекту, сохранив свою историческую атмосферу, но получив все современные удобства.
Характеристики:
Внутренняя площадь 110 м².
Первый этаж 53 м²: кухня с обеденной зоной (23 м²), гостиная (21 м²), санузел (3 м²).
Второй...
DOO "Monteonline"
320 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
104 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.26.13.10826Квартира с двумя спальнями в комплексе Премиум класса с бассейном в Доброте (Бока-Которская обштина) в непосредственной близости от моря и прекрасным видом на Боко-Которский залив.
Площадь – 104.74 кв.м.
1 этаж
Цена : 320 000 евро
Квартира состоит из гостиной совмещеной с кухней, двух спальных комнат, ванной комнаты,...
DOO TradeGoria
788 000 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
137 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В РАФАИЛОВИЧАХ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В КАЧЕСТВО И СТАБИЛЬНОСТЬ!!
*профессиональное управление
*первая линия моря
*отельная инфраструктура...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
600 000 €
Вилла в Чески-Крумлове, Чехия
750 м2953
Онлайн-показОплата в рублях
Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...
Частное лицо
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м2
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м2
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
130 240 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м2
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м2
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
114 320 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
400 000 €
Квартира в Праге, Чехия
65 м2212
Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...
Частное лицо
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
399 006 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
96 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 408 322 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
284 м2334
Metropolitan Premium Properties
413 650 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
92 м2112
Metropolitan Premium Properties
504 064 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение на стадии проекта — апартаменты 1+2 в премиальной башне Elegance Tower в сердце Даунтаун Дубая, самого престижного и оживленного района города.
Эта роскошная резиденция с дизайнерской отделкой, двумя санузлами и захватывающими панорамными видами подарит вам новый уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей...
DDA Real Estate
10 303 903 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
431 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошный жилой комплекс Ela by Dorchester Collection на одном из последних эксклюзивных участков Palm Jumeirah! Топовая локация! Захватывающий вид на море, Burj Al Arab и Burj Khalifa! Премиальные удобства для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: джакузи на открытом воздухе, приватные...
DDA Real Estate
2 699 234 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
176 м2223
Metropolitan Premium Properties
2 200 000 €
Апартаменты в ОАЭ
226 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с низким первоначальным взносом в Бизнес-Бэй
Этот проект расположен в одном из самых престижных районов Дубая — Бизнес-Бэй (Business Bay), с удобным доступом к деловым и культурным центрам города. Район привлекает не только развитой инфраструктурой, но и близостью к Дубайскому водному каналу, что делает его идеальным местом...
TEKCE
204 746 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Guzel Towers в самом сердце Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Захватывающий вид! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, консьерж, беговые и пешеходные дорожки, баскетбольная площадка, тренажерный зал, видеонаблюдение...
DDA Real Estate
307 000 €
Офис в Дубае, ОАЭ
38 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
526 926 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
91 м2112
Metropolitan Premium Properties
481 185 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
127 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 759 218 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
186 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Creek Haven — современный жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour.
Creek Haven — это новый проект от застройщика Emaar, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, три уровня подиума и тридцать жилых этажей. В коллекции представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Срок...
DDA Real Estate
742 000 €
Таунхаус в ОАЭ
179 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы с удобной рассрочкой в Дубае, Дубайленд
Роскошные виллы в Вади-Аль-Сафа, Дубайленд, расположены в районе с современным образом жизни. Окруженный зелеными парками, тихими площадками и торговыми центрами, этот район также находится недалеко от социальных объектов. Современный первоклассный жилой комплекс, занимающий большую...
TEKCE
519 948 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
84 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 076 765 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
132 м2223
Metropolitan Premium Properties
599 026 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
70 м2112
Metropolitan Premium Properties
242 987 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в новом жилом комплексе Sky Hills Residences 3 в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Востребованная локация! Недвижимость в проекте идеально подойдет тем, кто хочет жить в спокойной атмосфере! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, lazy...
DDA Real Estate
388 260 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе IR1DIAN PARK в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированная кухня! Первоклассные удобства! Востребованный район! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, зоны отдыха,...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
