Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4488
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
63 500 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
60 м²21
Aпартамент расположен на третьем этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухней, ванной комнаты с туалетом, террасы с видом на море и бассейн комплекса.
Здание сдано в эксплуатацию.
Удобства на территории комплекса Аквамарин:
открытый бассейн с шезлонгами и зонтиками
ресторан, постоянная охрана и др.
New Estate
116 300 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
35 м²
ID 34176816
Цена: 116 300 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 1
Общая площадь: 34.7 кв.м.
Этаж: 5/6
Оплата за обслуживание: 10 евро кв.м./в год без НДС
Этап Строительства: в строительстве – окончание по плану в начале 2028 г..
Схема оплаты:
Первоначальный депозит: 5000 €
При начале строительства: 40% от стоимости...
OAZIS REALTY
102 185 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
84 м²21
Двухкомнатный апартамент с 3 террасами с частичным видом на море. #34108004
Стоимость: 107 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 84 кв.м
Этаж: 3 из 5
Оплата за обслуживание: 1109 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро - депозит
100% при...
OAZIS REALTY
62 300 €
Земля в Бяле, Болгария
1039 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Компания IBG Property предлагает вашему вниманию земельный участок в центральной части города Бяла.
Участок площадью 1039 кв.м.:
В регуляции
Статус для застройки
Карнизная высота 10 м
Фасад 26 м
Электричество и вода на границе
Находится в 400 м от центральной аллеи и примерно в 800 м от пляжа.
Для просмотра и получения...
IBG Property
128 000 €
Дом в Рогачево, Болгария
138 м²432
Новый дом в комплексе в поселке Рогачево! В 4 км от курорта Албена!
Предлагаем на продажу новый дом в комплексе недалеко от курорта Албена. Село находится в 4 км от курорта и в 22 км от Варны — прекрасное местоположение делает его очень привлекательным местом для отдыха и постоянного проживания.
Дом площадью 138 кв.м. имеет следующее...
STEFANOV INVEST
133 827 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
86 м²32
ID 34045072
Цена 133 827 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 86.34 кв м
Этаж: 3
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве
Предлагаем апартамент с 2 спальнями в новом жилом комплексе «Атлас 4», квартал «Азимут», Бургас.
Жилой комплекс «Атлас 4» — это не просто место для проживания, а...
OAZIS REALTY
128 200 €
Апартаменты в Варне, Болгария
107 м²321
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в новостройке в районе Виница.
Квартира общей площадью 107 квадратных метров расположена на третьем этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, санузел совмещенный, кладовая, два балкона.
Комплекс представляет собой тонкий баланс между качественным,...
IBG Property
159 900 €
Дом в Гюлёвце, Болгария
119 м²632
Агентство Аврора Плюс предлагает меблированный и оборудованный 2-х этажный дом с верандой, бассейном и гаражом застроенной площадью 119 кв.м и двором 308 кв.м в селе Гюловца, расположенном в 17 км от пляжа курорта Солнечный Берег и в 38 км от г. Бургас.
Состоит из:
I этаж - площадь 58,33 кв.м: просторная гостиная комната с кухонным блоком и...
Аврора Плюс
279 000 €
Вилла в Балчике, Болгария
185 м²432
Панорамный трехэтажный дом в дачном районе города Балчик! 400 метров от пляжа!
КОД:16442. Предлагаем на продажу трехэтажную виллу, расположенную в дачном районе, в 400 метрах от пляжа, в 6 км от города Балчик и в 30 км от аэропорта города Варна.
Недвижимость имеет жилую площадь 185 кв.м. функционально распределены: коридор, гостиная с...
STEFANOV INVEST
59 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
57 м²21
ID 34167752
Общая площадь: 57.11 кв. м.
Стоимость: 59 900 евро.
Без таксы поддержки
Этаж: 1
Этап строительства: Акт 14, готовность – лето 2026г
Схема оплаты:
3000 евро-депозит
Предварительный договор – 50% от стоимости
Возможна рассрочка платежа
Предлагается к покупке просторный апартамент с 1 спальней и двориком.
"Вилла...
OAZIS REALTY
215 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
77 м²211
IBG Property представляет вашему вниманию двухкомнатную квартиру
Квартира у моря в к.к. Св. Св. Константин и Елена, Варна!
Площадь: 77 м² (общая), 67,53 м² (чистая)
Планировка: просторная гостиная с кухней, уютная спальня, 2 балкона
Этаж: 3-й из 5, есть лифт
Локация: Квартира расположена в элитном комплексе, в шаговой...
IBG Property
164 900 €
Дом в Варне, Болгария
113 м²432
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Готовый к проживанию двухэтажный кирпичный дом в очень хорошем состоянии.
Дом имеет застроенную площадь 113 кв.м. и собственный двор площадью 733 кв.м. Помещение имеет следующую планировку:
1 этаж - прихожая, внутренняя лестница на 2 этаж, санузел совмещенный, просторная гостиная с кухней, спальня;...
IBG Property
114 644 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
96 м²32
ID 34202582
Цена: 114 644 евро
Населенный пункт: кв.Меден Рудник, Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 96.42 кв. м.
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Степень завершенности: в строительстве, окончание – 2027г.
Схема оплаты: 20% - предварительный договор, 80% - при получении Акт 16
Жилой комплекс «Зона Д Резиденс» в г. Бургас, квартал...
OAZIS REALTY
53 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
27 м²
Студия в комплексе "Доменико", этаж партер, 27 кв.м, Болгария, Солнечный берег, 58000евро, #33808008
Студия с видом на улицу и парковку. #33808008
Стоимость: 55000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 27 кв.м
Этаж: партер из 6
Оплата за обслуживание: 12 евро/м2 (323 евро в год)
Этап строительства:...
OAZIS REALTY
82 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
159 м²
#34112974
Цена: 82 000 евро
Населённый пункт: Свети Влас
Общая площадь: 159,40 м2
Этаж: 1/7
Оплата за обслуживание: 10 евро/м2 (1594 евров год)
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается к продаже...
OAZIS REALTY
99 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
54 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная квартира в комплексе "Sea Shore", Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 53,94 кв.м
Этаж: 6/7
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 480 евро в год
"Sea Shore" расположен в тихой местности в курортном...
Happy Home
85 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
76 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе "Nesseber View", Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 76 кв.м
Этаж: 2/2
До моря: 2 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
"Nesseber View", расположен у подножия гор в...
Happy Home
1 675 000 €
Производство в Варне, Болгария
1000 м²
Винодельня 650 тонн в Варне, Болгария:
• Винодельня, мощностью 650 тонн, склад, специализированные помещения для производства и хранения вина, расположены на участке 4000 м2 собственной земли;
• Виноградник, на арендованной земле, площадью 54 гектара;
• Договоры аренды земли;
• Сельскохозяйственная техника;
•...
World Haus Finland
205 000 €
Квартира в Варне, Болгария
105 м²321
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Большую, светлую и качественно меблированную трехкомнатную квартиру в районе «Пчелина».
Квартира расположена на 2 этаже и имеет общую площадь 105 кв.м. Она состоит из прихожей, ванной комнаты с туалетом, просторной гостиной с кухней и террасой, двух спален, одна из которых имеет выход на...
IBG Property
85 000 €
Квартира в Царево, Болгария
81 м²211
Эксклюзивное предложение!
Агентство «Аврора Плюс» предлагает меблированную 2-комнатную квартиру на первой линии моря, площадью 80.71 кв.м, расположенную на 2-м этаже в закрытом комплексе «Bay View», г. Царево.
Комплекс находится в северной части города Царево, на первой линии — на живописном скалистом мысе,...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
16 100 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
247 м²733
EPC Rating: B
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Безопасная парковка
✓ Парковка с услугой парковщика
✓ Зал для пилатеса
✓ Спортивный зал
✓ Кабинет для процедур
✓ Бассейн
✓ Мокрые комнаты
✓ Кинозал с кухонным уголком
✓ Бизнес-площадка
✓ Гостиная для резидентов
✓ Комната для бильярда и снукера
✓ Газовая плита
Chelsea Barracks...
MIRAG INVEST DOO
3 427 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
141 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Безупречно представленный первый этаж с лифтом и безбарьерный доступ к зданию
✓ Просторная гостиная и столовая, окнами на запад, с эркером и французскими дверями, а также балкон
✓ Кухня-столовая с мраморной столешницей, идеально подходящая для приема гостей и развлечений
✓ Роскошный образ...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Квартира на первом этаже с частным патио
✓ Просторная кухня-столовая и гостиная открытой планировки
✓ Глянцевые шкафы и встроенная современная техника
✓ Двуспальная спальня с встроенными гардеробами
✓ Прямой выход на террасу из спальни
✓ Стильная ванная комната с трехкомпонентным набором...
MIRAG INVEST DOO
4 140 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
262 м²733
3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: E
✓ Гостиная/столовая/кухня
✓ Главная спальня с ванными комнатами
✓ Вторая спальня с ванной комнатой
✓ Третья спальня: душевая
✓ 3 террасы, 2 парковочных места
✓ Налоговая категория C, Band H
Роскошные, специально оформленные апартаменты дуплекс пентхаус с южным расположением и панорамными...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м²311
Великолепно оформленная на протяжении всей квартиры, эта замечательная однокомнатная квартира включает в себя светлую и просторную гостиную, современную кухню и собственный сад.
Идеально расположенная в непревзойденном месте, она выигрышно расположена рядом с удобствами Camberwell. Отличные транспортные связи: станция Denmark Hill также легко...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
82 м²531
3 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
Очень просторная квартира, расположенная на четвертом этаже, с прямым видом на реку Темзу. Для резидентов предусмотрена парковка на территории, доступная по принципу «первый пришел – первый припарковался», а также уличная парковка с разрешениями, покупаемыми у местных властей. Внутри вы найдете очень...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
64 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Близко к железнодорожной станции
✓ Хорошие транспортные связи
✓ Две двухместные спальни в специально построенном блоке
✓ Хорошее состояние — готово к заселению
✓ Просторная гостиная и отдельная кухня
✓ Рядом с Battersea Power Station и Clapham Common
Двухкомнатная квартира в Carmichael...
MIRAG INVEST DOO
1 322 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
74 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C.
✓ Лифт
✓ Современные общие зоны
✓ Круглосуточный консъерж
✓ Две спальни
✓ Долгосрочная аренда
✓ Две ванные комнаты
Эта квартира с двумя двухместными спальнями находится на четвертом этаже в хорошо управляемом здании. Недвижимость в отличном состоянии и оснащена современными общими зонами...
MIRAG INVEST DOO
797 278 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
73 м²22
Эта красивая квартира выгодно отличается обилием света, проникающего через окна от пола до потолка, выходящие на восточную сторону. Гостиная была спроектирована в стиле открытой планировки, чтобы максимально увеличить пространство и повысить функциональность. Кухня выполнена по индивидуальному дизайну со встроенной европейской техникой. Главная...
NF Group
833 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
83 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 898 sq. ft;
✓ Прекрасная 2-комнатная квартира
✓ Главная спальня с собственной ванной комнатой
✓ Собственный вход и задний сад
✓ Светлая и просторная гостиная
✓ Отличное расположение на Finborough Road
Эта хорошо представленная квартира на цокольном этаже с двумя спальнями предлагает удобства, включая...
MIRAG INVEST DOO
2 357 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
108 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,162 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Близко к станции метро
✓ Общий сад
✓ Гостиная
✓ Кухня
✓ Две спальни
✓ Душевая (en suite)
✓ Ванная комната
✓ Гардеробная
✓ Постирочная
✓ Смотритель
Очаровательный двухуровневый мезонет с двумя спальнями, расположенный на верхнем и нижнем уровнях этого здания в стиле...
MIRAG INVEST DOO
1 092 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E
✓ Доля на праве собственности
✓ Консьерж
✓ Превосходное состояние
✓ Закрытая территория
✓ Популярное расположение
✓ Одна спальня
Великолепная однокомнатная квартира, отремонтированная по высоким стандартам. Идеальный вариант в качестве базы в Лондоне или для аренды. Квартира оборудована...
MIRAG INVEST DOO
3 795 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
141 м²532
Эта исключительная трехкомнатная квартира площадью более 1500 квадратных футов занимает одно из самых востребованных мест с видом на реку в престижном комплексе Lighterman Towers. Она расположена так, чтобы открывались непрерывные виды на реку Темзу с захватывающими перспективами Альберт-Бридж и The Shard, создавая постоянно меняющуюся панораму...
MIRAG INVEST DOO
6 152 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
253 м²853
5 beds, 3 baths, 2,723 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Гараж
✓ Комфортное охлаждение / Кондиционирование воздуха
✓ Доступ к общественным садам
Этот прекрасно сбалансированный дом на пять спален всего в нескольких шагах от Слоун-сквер и имеет редкий доступ к общественным садам, а также разрешение на расширение. За его впечатляющим фасадом...
MIRAG INVEST DOO
776 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
7 м²522
На продажу предлагается великолепно оформленная квартира на нижнем этаже с собственным отдельным входом, расположенная на Cathcart Road, SW10. Это очаровательное жилище предлагает редкое сочетание пространства, уединения и возможности жить на свежем воздухе в одном из самых желанных мест Челси.
В собственности две спальни и две современные...
MIRAG INVEST DOO
4 140 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
143 м²722
2 beds, 2 baths, 3 receptions, 1,536 sq. ft;
Эта великолепная квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами расположена на втором этаже на углу Old Church Street и King's Road с видом на этот знаковый район Челси. Две спальни с видом на King's Road оснащены тройным остеклением и имеют собственный балкон. Главная спальня располагает гардеробной...
MIRAG INVEST DOO
258 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
23 м²21
Студия на первом этаже, расположенная в престижном жилом районе, всего в нескольких минутах от зеленых пространств Finsbury Park. Недвижимость находится в хорошем состоянии благодаря текущему владельцу и идеально подходит для инвестиции под аренду.
Преимущества включают открытую планировку гостиной, отдельную душевую комнату и доступ к...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
38 м²311
Эта просторная и уединенная однокомнатная квартира идеально расположена всего в нескольких шагах от станции Bermondsey, которая предоставляет линию Jubilee для поездок на London Bridge, Waterloo, Canary Wharf и Bond Street менее чем за 15 минут. Квартира состоит из прихожей, гостиной с дверью на патио и общий сад, отдельной кухни и ванной...
MIRAG INVEST DOO
362 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 420 sq. ft, EPC Rating: E
✓ Одна двухместная спальня
✓ Квартира на первом этаже
✓ Гостиная с видом на юг
✓ Долгосрочная аренда
✓ Новая крыша
✓ Без цепочки
Это очаровательная квартира с одной двухместной спальней, расположенная на первом этаже дома конца террасы, находящаяся в одном владении в течение 25...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
311
Предлагается к продаже однокомнатная квартира на первом этаже с садом в викторианском стиле на улице Southampton Way. Площадью 476 кв. футов, это жилье идеально подходит для первых покупателей, стремящихся закрепиться на рынке недвижимости. Квартира располагает отдельной гостиной и кухней, а также спальней с прямым выходом в собственный частный...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
281 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
100 м²22
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 900 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
134 м²223
ВНЖ при покупке
Атико в районе Побленоу города Барселона. Расстояние до центра Барселоны 15 минут езды, до метро 5 минут ходьбы. Общая площадь 135 м.кв. Расположен на 15 этаже современно здания. В квартире 2 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, современная полностью оборудованная кухня, просторный салон со столовой зоной и выходом на террасу. С террасы...
ESTATE BARCELONA
129 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
54 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Ain00165
Torrevieja,
Площадь 54м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2005
Район Aguas Nuevas
До моря 2000м
Годовой налог 135€
Коммунальные 31€
+парковка
Planeta Spain
345 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
115 м²333
Вилла в Лос-Дольсес, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий 56 м2. Общая площадь 115 м2. На участке в 251 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых...
ESTATE BARCELONA
520 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
171 м²
Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 171 м2.
Арендатор - ресторан быстрого питания.
Помещение угловое - 7 больших витрин.
Контракт подписан 10.11.2023 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 7 лет.
Сумма аренды в год 30 480 евро.
По истечению 7 лет сумма аренды увеличивается на 10%....
ESTATE BARCELONA
3 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
644 м²668
ВНЖ при покупке
Дом находится на побережье Коста Брава в городе Сант Антони де Колонже.
Общая площадь 644 м.кв. на территории 1735 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 8 ванных комнат, просторный салон, комната для гостей, сауна и джакузи,камин,полностью оборудованная современная кухня, гараж на 2 автомобиля и 2 парковочных места. Система отопления, кондиционер. У...
ESTATE BARCELONA
530 000 €
Апартаменты в Сагаро, Испания
100 м²22
Онлайн-показ
Предлагаем на продажу обустроенный апартамент с садом, расположенный в элитном жилом комплексе популярного курорта S'Agaro (побережье Коста Брава). До моря всего 200м (комфортно дойти пешком по пологой местности). В просторной квартире площадью 100м2: - 2 спальни (двухместные) - 2 ванные комнаты - просторная гостиная с выходом в собственный...
NV-COMPANY
1 133 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
ЗДАНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА. Инвестиционное предложение!
Помещение для бизнеса в центре Барселоны:
Активность: Арендовано известному ресторану и находится в полном функционировании.
Коммерческие помещения площадью 138 м2.
Лицензия на ресторан С3включена в цену продажи.
Контракт до октября 2019 года, возможность расширения до 2029.
Активная...
EuropaHome
255 000 €
Таунхаус в Коше, Испания
99 м²32
Новые бунгало и таунхаусы в Коксе, Аликанте
Эксклюзивный жилой комплекс из 26 домов
Откройте для себя этот новый жилой комплекс в Коксе, очаровательном городке в регионе Вега-Баха в Аликанте. Проект предлагает 26 современных домов, включая бунгало и таунхаусы с 2 или 3 спальнями, спроектированные для обеспечения комфорта, уединения и лучшего...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
224 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
70 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас
Расположенный в очаровательном городе Сан-Мигель-де-Салинас, Аликанте, этот современный жилой комплекс гармонично сочетает традиционный испанский деревенский стиль с комфортом городской жизни. Город окружён природными ландшафтами, солеными озёрами и зелёными холмами, благодаря чему...
TEKCE
415 000 €
Вилла в Рафале, Испания
120 м²32
Современные виллы новой постройки на продажу в Рафале: жизнь на Коста-Бланке со стилем и комфортом
Современные виллы в очаровательной испанской деревне
Откройте для себя эти исключительные виллы новой постройки, расположенные на окраине Рафала, традиционного и живописного городка в самом сердце Коста-Бланки. Рафал предлагает спокойный образ...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 495 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
180 м²443
ВНЖ при покупке
Представляем вам элегантную и просторную квартиру класса люкс, расположенную на четвёртом этаже современного здания с лифтом и общими зонами. Благодаря функциональной планировке и высококачественной отделке эта квартира идеально подходит для семей, ценящих комфорт, естественное освещение и ухоженную обстановку.
Расположенная в жилом комплексе...
ESTATE BARCELONA
610 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
85 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага
Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...
TEKCE
535 000 €
Апартаменты в Кампельо, Испания
220 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в средиземноморском стиле с 2 и 3 спальнями рядом с морем в Эль-Кампельо, Аликанте
Эль-Кампельо – ухоженный прибрежный район с мягким средиземноморским климатом, длинными песчаными пляжами и спокойным ритмом жизни. Здесь легко почувствовать баланс между размеренным проживанием у моря и удобством городской инфраструктуры. Район хорошо...
TEKCE
399 000 €
Вилла в Агиласе, Испания
188 м²43
Новые отдельно стоящие виллы на продажу в Агилас, Мурсия, всего в 500 м от пляжа
Эксклюзивные новые виллы в жилом районе Лос-Хардинес
Откройте для себя этот бутиковый комплекс из девяти новых отдельно стоящих вилл, расположенный в тихом жилом районе Агилас на прекрасном побережье Коста-Калида. Эти современные дома, расположенные в популярном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
368 000 €
Апартаменты в Испании
112 м²22
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства.
В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
165 000 €
Квартира в Кома-Руге, Испания
67 м²431
Если вы хотите жить рядом с пляжем и в 5 минутах от вокзала (в 1 часе езды от Барселоны), не упустите эту возможность! Приходите посмотреть, или сделать видеопоказ этой полностью отремонтированной квартиры, расположенной в городе Комарруга, всего в 350 метрах от пляжной зоны, площадью 67 м2, с 3мя спальнями (1 с двуспальной кроватью),...
LUXBARCELONA
140 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
56 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Us-1730
Torrevieja,
Площадь 56м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1998
Район Parque las Naciones
До моря 900м
Годовой налог €
Коммунальные 30€
+гараж
Planeta Spain
412 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
90 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 1 и 2 спальнями на побережье в Торревьехе
Расположенная на побережье Коста-Бланка, Торревьеха – это оживленный город с мягким средиземноморским климатом, песчаными пляжами и активной жизнью круглый год. Здесь развита инфраструктура, представлен широкий выбор услуг и развлечений. Набережная, марина и соленые озера придают...
TEKCE
4 258 000 €
Дом в Испании
858 м²69
ВНЖ при покупке
Представляем эксклюзивную виллу в Росес, высококлассное жильё с непревзойденным видом на порт и Пуйг-Ром. Построена в 2010 году, недвижимость сочетает современный дизайн, высококачественные отделочные материалы и абсолютный комфорт на 858 м² жилой площади.Вилла включает шесть просторных спален, дополнительный гостевой санузел, светлую гостиную с...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
684 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
340 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная отдельная вилла с просторным садом в Чаталкой на Северном Кипре
Гирне, один из самых востребованных регионов Северного Кипра, привлекает природной красотой, побережьем и развитой инфраструктурой. Район Чаталкой отличается гармоничным сочетанием гор и моря, продуманной жилой застройкой и спокойной атмосферой. Здесь можно сочетать...
TEKCE
755 000 €
Квартира в Помосе, Кипр
170 м²44
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 170 sq.m., Covered Verandas: 3 sq.m., Plot Size: 636 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Центр города
✓ Вид на море
Эта великолепная вилла с четырьмя спальнями в Помосе предлагает наивысший уровень прибрежной жизни на Кипре. Имея просторную жилую площадь в 170 кв.м. и расположенная на участке площадью 636 кв.м.,...
MIRAG INVEST DOO
263 589 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
90 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс расположен в тихом и уютном месте, где будет всего 4 блока апартаментов по два этажа с террасами на крыше. Благодаря каскадной планировке каждая квартира будет иметь прекрасный вид на море.
Жителей ждёт большой общий бассейн, ухоженный ландшафтный дизайн и зелёные зоны. Совсем рядом находится живописная бухта для купания. В каждой...
Leverage Investments
1 196 751 €
Вилла в Пафосе, Кипр
161 м²431
Масштабный курортный комплекс расположен на территории природного заповедника Natura 2000 площадью 5 миллионов квадратных метров в предгорьях Пафоса — застройка ведётся лишь на 3% этой охраняемой земли, что обеспечивает исключительную экологичность и уединённость. Монастырь Церкви Кипра, исторически располагавшийся на этой земле, органично...
Intermark Global
388 944 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
91 м²211
Проект предлагает роскошную жизнь на берегу моря, вдохновлённую средиземноморским очарованием и живописным побережьем. Жилой комплекс состоит из пяти блоков с восемьюдесятью восемью апартаментами: от компактных студий до просторных апартаментов с одной-четырьмя спальнями, а также эксклюзивных пентхаусов с собственными террасами на крыше и...
Intermark Global
1 170 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
248 м²644
Удалённая сделка
Мы рады представить изысканную строящуюся виллу с четырьмя спальнями, расположенную в престижном районе Си Кейвс в Пафосе.
Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от очаровательного места кораблекрушения Эдро III, Ониро у моря и естественных морских пещер. Он также находится в 10 минутах езды от границы природного заповедника Акамас, гавани,...
Foutina
4 700 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
1000 м²
Новый офисный центр расположен в районе Като Полемидия, всего в 5 минутах ходьбы от Икея, Джамбо,Альфа Мегаи Макдональдс. Удобное расположение рядом с основными дорогами, с быстрым доступом к шоссе и улице Спиру Киприану.
Здание состоит из 3 этажей, стильного лобби, подземного этажа с крытой парковкой и просторной террасы на крыше. Современный и...
BLUE SKY HOUSES
498 209 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
72 м²21
ВНЖ при покупке
Откройте для себя тщательно спроектированныеквартирыв самом сердце исторического Лимассола. Резиденции с современным дизайном представляют собой не только воплощение комфорта и стиля, но и выгодную инвестиционную возможность.
Погрузитесь в атмосферу городской жизни с лёгким доступом к Лимассольской набережной, живописным пляжам и множеству...
BLUE SKY HOUSES
1 386 236 €
Вилла в Пафосе, Кипр
276 м²541
Элитный и спокойный прибрежный комплекс на Кипре предлагает уникальное сочетание внешней красоты и внутренней роскоши. Здесь открываются захватывающие виды на сверкающее синее море и безграничное небо, создавая атмосферу уединения и гармонии. Просторные дома, наполненные свежим воздухом и солнечным светом, расположены на больших благоустроенных...
Intermark Global
245 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
70 м²11
Ощутите новый уровень городской жизни в эксклюзивном жилом комплексе, расположенном в самом сердце Лимассола. Современная архитектура и безупречное внимание к деталям сочетаются с просторными интерьерами, высококачественной отделкой и захватывающими видами на город и море.
Идеальное расположение обеспечивает максимальный комфорт и удобство, а...
BLUE SKY HOUSES
825 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
147 м²332
ВНЖ при покупке
Отличительной особенностью этого комплекса является уникальное местоположение - в чудесном прибрежном районе Пафоса, на первой линии у моря, в месте беспрецедентной природной красоты с панорамными видами на лазурную гладь Средиземного моря. Этот эксклюзивный, элитный жилой комплекс находится рядом с туристической зоной города, всего в нескольких...
Cyprus Sotheby's International Realty
5 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
891 м²55
ВНЖ при покупке
Истинный шедевр дизайна и архитектуры, эта ультра-роскошная частная вилла расположена на уединённых холмах района Пантэа — одном из самых престижных жилых районов Лимассола. Спроектированная для тех, кто ценит утончённую элегантность, комфорт и абсолютную приватность, вилла открывает захватывающий, ничем не ограниченный вид на Средиземное море....
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
76 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 75.50 sq.m., Uncovered Verandas: 20 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Электрические приборы
✓ Частная парковка
Представляем совершенно новый жилой проект в самом сердце Гермасойи, Лимассол. Он создан для современных и энергоэффективных условий жизни в одном из самых...
MIRAG INVEST DOO
173 429 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
50 м²11
Современный жилой комплекс сочетает стильную архитектуру, функциональность и комфорт. Проект предлагает квартиры с продуманными планировками и просторными верандами, где каждый элемент интерьера создан для уюта и практичности. Энергоэффективные решения обеспечивают высокие стандарты качества и современный уровень жизни. Это гармоничное сочетание...
Intermark Global
757 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
130 м²33
ВНЖ при покупке
Каждая индивидуально спроектированная удобно расположена рядом с песчаным пляжем. Виллы оснащены частным бассейном, просторными верандами и солнечными террасами, с которых открываются захватывающие виды на Средиземное море. Кроме того, на территории предлагаются участки земли для продажи с разрешениями на строительство домов. Все необходимые...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
15051 м²
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м²332
ВНЖ при покупке
В районе Католики, в самом центре Лимассола, появился бутик-проект, сочетающий современную архитектуру и исключительное расположение. Комплекс включает всего семь апартаментов — редкое предложение для тех, кто ценит приватность в окружении динамичной городской жизни.
Архитектурное решение выдержано в современном стиле: лаконичные линии,...
Cyprus Sotheby's International Realty
550 000 €
Земля в Протарасе, Кипр
1000 м²
Объект представляет смобой эксклюзивные жилые участки, расположенные недалеко от центра Айя-Напы, предлагают непревзойденное сочетание выгодного расположения и безмятежной приватности. Объект состоит из шести просторных участков площадью более 1000 кв.метров каждый, что делает их идеальными для строительства роскошной недвижимости. С участков...
BLUE SKY HOUSES
5 800 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
349 м²44
ВНЖ при покупке
Cyprino
500 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
340 м²
Жилое здание на продажу в одной из крупнейших и наиболее развитых деревень в областиПафоса, Хлораке. Здание состоит из двух просторных квартир с тремя спальнями. Квартира на первом этаже имеет отдельный боковой вход, ведущий в квартиру на втором этаже с той же планировкой, а также выход на террасу на крыше. В настоящее время идет полная...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
604 883 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
431 м²33
Виллы на пляже Лаян / LN-232P
Виллы с урбанистическим и минималистичным дизайном, инфинити бассейном и технологиями умного дома. Это уникальный комплекс вилл, который имеет собственную инфраструктуру. Здесь сохраняется полная приватность, но при этом, чтобы посетить ресторан, отдать детей в детский клуб или посетить банк, нужно просто выйти на...
Exotic Property
235 423 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
135 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Cовpeменнaя вилла в минимaлистичном стиле за 8,4 млн бaт
Нoвaя виллa c чacтным бacсейном рacпoлoженa в тиxoм и спокойнoм районe Чалoнг, c быстpым доcтупом к популярным лoкaциям остpoва: Рaвaи, Пaтонг и центр гopодa.
Дoм почти гoтов к зaсeлению, оcтаётся только добавить мeбель по своему вкусу. Отличный выбор для жизни или долгосрочной аренды....
Undersun Estate
1 223 200 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
144 м²54
ВНЖ при покупке
Это элитный жилой комплекс в престижном районе Паттайи, вдохновленный лазурными волнами и песчаными берегами пляжа Вонгамат. Он предлагает 360-градусные виды на Сиамский залив и идеально подходит для жизни и отдыха среди тропических садов. Дизайн в стиле модерн с открытыми планировками и высокими потолками сочетает кардамоновые, латунные и...
Renaissance Estate
1 604 247 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
420 м²67
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЗАКРЫТЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ ВИЛЛ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ
ЖИЗНЬ И ИНВЕСТИЦИЯ В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ПРЕСТИЖНЫХ РАЙОНОВ ПХУКЕТА
Семейные резиденции с потрясающими видами на холмы, озёра и закаты —
всего 9 частных вилл, созданных для тех, кто ценит комфорт, масштаб и уединение.
ЛОКАЦИЯ
— 3 мин до British International School Phuket...
Palm Key
410 713 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
76 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель включена в стоимость!
Великолепный вид на море!
AYANA Heights - в окружении национальных парков и тропической растительности, недалеко от знаменитого пляжа Банг Тао. Это уединенный рай с легким доступом ко всем городским удобствам.
Удобства: 3 бассейна и водопад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
439 400 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
255 м²444
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Проект предлагает 8 эксклюзивных двухэтажных вилл с бассейнами, расположенных недалеко от пляжа Бангтао в Пхукете. В каждой вилле 3 спальни, 4 ванных комнаты, просторные зоны гостиной и столовой, современные кухни и частная терраса с бассейном. Площади вилл варьируются от 200 до 285 кв.м., воплощая...
Tumanov Group
1 170 000 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
449 м²445
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Эксклюзивный жилой комплекс включает 21 виллу и 40 апартаментов премиум-класса на общей площади 12,000 кв.м. Виллы предлагают 2 этажа и 4-5 спальных комнат. Апартаменты расположены в 6-этажном здании с бассейном и зоной BBQ на крыше. Комплекс расположен всего в 700 м до пляжа, с легким доступом...
Tumanov Group
198 539 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
64 м²21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Апартаменты с видом на Патонг Бэй
Роскошь. Инвестиции. Природа. Всё в одном проекте на Пхукете
Локация:
Склон холма в престижном районе Baan Suan Kamnan, южнее пляжа Патонг
Панорамные виды на залив, закаты и зелёные холмы
Уединённая, зелёная и охраняемая территория
Всего 5–7 минут до центра...
Palm Key
796 751 €
Вилла на пляже Ката, Таиланд
452 м²45
Элитные виллы на пляже Ката / KT-705P
Комплекс вилл в пешей доступности от одного из самых популярных пляжей на Пхукете! Высокая ликвидность и арендный потенциал делают проект отличной инвестицией, а локация и формат — комфортным выбором для жизни.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025 г.
До моря: 600 м
Спальни: 4
Ванные: 5
Жилая...
Exotic Property
717 737 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
351 м²431
Комплекс расположен в центре оживленного коммерческого направления. В окружении находятся шесть международных школ и множество развлечений. Легкий доступ из любой точки острова обеспечивается основными дорогами, проходящими вблизи. Каждая вилла имеет собственный сад, бассейн, парковку и террасу. Возможна установка тренажерного зала и домашнего...
Intermark Global
115 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
58 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт.
В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания.
О...
ALZA Real Estate & Development
766 118 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
319 м²34
Роскошные виллы в престижном районе Банг Тао / BT-360P
Просторные виллы рядом с шикарным районом Лагуна. Интерьер домов выполнен в индонезийском стиле — красивое сочетание деревянной мебели с светлых стен. Просторные помещения и высокие потолки, объединенная гостиная с зоной кухни и выходом к бассейну.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До...
Exotic Property
693 084 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
406 м²445
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Изысканные виллы в живописном районе Таланг, Пхукет. Предлагаем 3-, 4- и 5-спальные виллы с бассейнами и современным дизайном, площадь вилл от 354,2 м² до 691,4 м², участки от 347,51 м² до 753,64 м². Комплекс включает виллы с панорамным видом на горы и озеро, окружённые пышной природой.
Виллы построены с...
Tumanov Group
41 566 €
Квартира на пляже Най Янг, Таиланд
22 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 200 м, Готов к заезду, Надежный застройщик
О комплексе:
Новое малоэтажное кондоминиум, расположенное в 10 минутах от международного аэропорта Пхукета и рядом с пляжами Найянг и Май Кхао, предлагает уютные студии и 1-комнатные апартаменты для краткосрочного проживания. Проект ориентирован на современный отдых с зелеными зонами и...
Tumanov Group
1 869 925 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
531 м²44
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
30 вилл премиум класса Размер земельного участка начинается от 719 -1755 кв.м.
Площади вилл начинаются от 531 кв.м.
Каждая вилла предлагает захватывающий 360° панорамный вид на величественные горы.
Виллы высокого качества мастерства и элегантности, воплощающие суть роскоши. Расположенные среди пышных холмов и тщательно оформленной...
50 Lemons
43 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
38 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся 1-Bedroom квартира в The Blue Residence (Porchland 3), Джомтьен
Площадь: 38 кв.м
Этаж: 6
Вид: на бассейн
Квота: иностранная
Описание квартиры:
Современная 1-комнатная квартира с продуманным планом, предлагающая комфортное проживание. Полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой, включая кондиционеры,...
Sunshine Agency Co., Ltd
1 704 097 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
820 м²46
Двухэтажная вилла, полностью меблирована, как показано на фото. Включает систему умного дома и умную систему для бассейна. Большая главная спальня с гостиным уголком, гардеробной, джакузи iSpa (с потрясающим видом), двумя душами и отдельным туалетом и раковиной. Малая спальня с ванной и душем, а также очень просторной гардеробной. Открытая...
NF Group
3 132 538 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
1060 м²431
На живописном мысе, среди зелени холмов и свежего морского бриза, вас ждет уединенный уголок, залитый солнцем, где расположен новый комплекс вилл. Здесь открываются захватывающие виды на закат, прозрачные воды, окруженные живописными островами и богатой морской жизнью, а также лесистые горные хребты и величественные известняковые скалы....
Intermark Global
410 397 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
93 м²22
Резиденции с полным спектром оздоровительных услуг на пляже Банг Тао / BT-418P
Первый отель с резиденциями на центральном западном побережье Пхукета с полным спектром оздоровительных услуг от компании, которая является зарекомендовавшим себя застройщиком и гостиничным оператором с более чем 30-летним опытом работы, и акции компании которой,...
Exotic Property
218 172 €
Квартира на пляже Ката, Таиланд
50 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет и обратно в подарок!*
Кому подходит:
Комплекс идеально подойдет для собственного проживания и сдачи в аренду, ведь Kata является одним из самых востребованных районов среди туристов.
О локации:
Находясь в самом центре пляжа Kata, жителям будут доступны все местные достопримечательности, включая живописную смотровую...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
68 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²43
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Деревянные столярные изделия, Балкон, Душевая кабина
Внешние особенности:
Столярные изделия из ПВХ
Расположение
На Улице, Возле Моря, Вид - Море
Renaissance Estate
72 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается квартира планировки 1+1 в современном жилом комплексе Best Home Gardenia, расположенном в районе Демирташ города Алания.
Демирташ считается одним из самых спокойных и экологически чистых районов Алании. Район активно развивается и привлекает покупателей недвижимости благодаря близости к природе, чистым пляжам и более спокойной...
RFA Estate
68 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 55m², €68,000
LUXURY ESTATE TURKEY
750 000 €
Вилла в Алании, Турция
471 м²645
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+2Этаж: 1, , 471m², €750,000Добро пожаловать в оазис элегантности и спокойствия, расположенный в одном из самых востребованных районов Алании. Эта изысканная трёхэтажная вилла в Каргыджаке гармонично сочетает в себе современную роскошь и природную красоту, обеспечивая непревзойдённый опыт проживания. Расположенная на просторном...
LUXURY ESTATE TURKEY
235 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²43
ВНЖ при покупке
Дом построен примерно 20 лет назад. Квартира расположена прям на берегу Средиземного моря у пляжа и прогулочной зоны с восхитительным видом. Есть 3 балкона.
Renaissance Estate
184 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 6, , 80m², €184,000
LUXURY ESTATE TURKEY
2 400 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
570 м²54
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Всего 100 м от моря
Панорамный вид на море
Отдельная кухня, прачечная комната
Частный инфинити бассейн
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой - атласной краской
окна из...
TOLERANCE
215 000 €
Вилла в Алании, Турция
140 м²432
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 140m², €215,000Окунитесь в мир роскоши и спокойствия в этом изысканном меблированном дуплексе с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенном в престижном районе, идеально сочетающем в себе тишину и удобство. Эта необыкновенная недвижимость предлагает гармоничное сочетание комфорта и стиля, что делает ее домом мечты для...
LUXURY ESTATE TURKEY
611 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
186 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и море в охраняемом комплексе в Аташехире, Стамбул
Эти квартиры находятся в быстро развивающемся районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула. Аташехир — это современный и динамичный район, который привлекает внимание новыми жилыми комплексами, бизнес-центрами и множеством удобств. Здесь находятся торговые центры,...
TEKCE
199 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
60 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 60 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Барбекю-зона, Магазины / ТЦ.
RestProperty
287 000 €
Апартаменты в Эсеньюрте, Турция
155 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с высокими потолками в Эсеньюрте, Стамбул
Квартиры в новом проекте расположены в районе Эсеньюрт в Стамбуле. Эсеньюрт – один из самых популярных и многонациональных жилых районов города.
Квартиры в Стамбуле расположены недалеко от автомагистрали ТЕМ, а также в 1 км от остановки метробуса и главной дороги E-5, в 2 км от...
TEKCE
126 000 €
Квартира в Анталии, Турция
86 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию предлагается просторная квартира планировки 2+1 в жилом комплексе, находящемся в районе Кепез. Это один из самых молодых и самых больших районов Анталии. В нем отлично развита транспортная сеть, есть автовокзал, а также больницы, детские сады, школы и супермаркеты. Множество мест для отдыха и занятий спортом. Также, в Кепезе...
RestProperty
136 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
3 балкона и 2 ванные комнаты.
Южная, Северная, Восточная стороны.
Стеклянный балкон. Вид на море.
В комплексе:
Бассейн, круглосуточная охрана, настольный теннис, детская площадка, площадка для гольфа.
Renaissance Estate
71 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
209 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
210 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
Пентхаус 3+1 с панорамным видом в комплексе Antik Kent, Алания — роскошь, комфорт и вдохновляющие пейзажи каждый день
Ощутите новый уровень жизни в просторном пентхаусе с видом, от которого захватывает дух!
Предлагается к продаже эксклюзивная квартира 3+1 в одном из самых престижных жилых комплексов Алании — Antik Kent,...
2BASE
192 000 €
Апартаменты в Чекмекёе, Турция
125 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом со станцией метро в жилом комплексе в Чекмекёе, Стамбул
Чекмекёй — район на азиатской стороне Стамбула, который активно развивается благодаря новым жилым проектам и комплексам вилл. Здесь гармонично сочетаются близость к природе и удобства большого города. Район отличается спокойной атмосферой, безопасностью и отлично подходит для...
TEKCE
1 400 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
229 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Аташехире рядом с Финансовым центром Стамбула и станцией метро
Аташехир, расположенный в азиатской части Стамбула, предлагает высокий уровень жизни и развитую инфраструктуру благодаря многочисленным проектам городской трансформации. Здесь есть все для комфортной жизни: торговые центры, университеты, развлекательные заведения и места...
TEKCE
230 000 €
Квартира в Анталии, Турция
130 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
150 000 €
Квартира в Алании, Турция
160 м²43
ВНЖ при покупке
Просторная квартира 3+1 с мебелью у моря в желанном Güller Pınarı. Подходит для ГРАЖДАНСТВА! 160м2, 1 этаж, 50м до моря. Полностью меблирована. Большой красивый сад, камелия.
Renaissance Estate
56 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Стильный современный жилой комплекс в Аланьи. Развитая инфраструктура района. Отличная транспортная развязка. При строительстве используются самые современные технологии.
СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЛАСТИ
* Бассейн, сауна * фитнес
*автопарк
* камелия
* барбекю
* Детский парк * двойной лифт
* Пожарный выход
* отопительная инфраструктура и т.д.
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
19 500 €
Квартира в Пертунмаа, Финляндия
56 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Joutsa.
Год постройки – 1975. Общая площадь – 56 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 19 500 €.
Коммунальные платежи – 192,30 евро /месяц.
Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
69 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Mänttä-Vilppula
Год постройки – 1972. Общая площадь – 68,5 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 15 000 евро
Коммунальные платежи – 265,55 евро / мес....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Дом в Леми, Финляндия
119 м²421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся оригинальный одноэтажный отдельно стоящий дом 119 / 140 m², построенный в 1973 году, в Kuukanniemi, Lemi, предлагающий отличные возможности для ремонта! Право на застройку строительной площадки составляет 300 кв.м.
Дом расположен на участке...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
119 000 €
Дом в Финляндии
118 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
89 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
79 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся 3-к квартира площадью 78,5 m².
8-й этаж здания с лифтом. Просторная гостиная соединена с кухней через столовую. Две просторные спальни и гардеробная. Хорошее транспортное сообщение (поезда и автобусы, а также для тех, кто...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
239 900 €
Дом в Суоненйоки, Финляндия
110 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kärkkäälä, города Suonenjoki, продаётся уютный дом 110 / 121 м2 на просторном участке площадью около 1,6 га на берегу озера Palokki-järvi.
Расположение в тихом районе с хорошим транспортным сообщением.
Вид на озеро с...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
47 000 €
Дом в Варкаусе, Финляндия
132 м²541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kurola, в тихой сельской местности, недалеко от берега, продаётся отдельно стоящий дом 131,5 / 156,5 m², построенный в 1982 году.
Цена - 47 000 €. Строительный материал: дерево. Кирпичная/дощатая облицовка. Кухня: деревянные полы,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 364 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
61 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная двухкомнатная квартира 61 m² на втором этаже жилого дома из красного кирпича 1982 года постройки, отапливается центральным отоплением.
Поверхности стен и пола были отремонтированы на протяжении многих лет и находятся в аккуратном состоянии....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 900 €
Дом в Иматре, Финляндия
57 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!!
Расчета в любой валюте, в том числе и в рублях в России
Жилой Финский 2-х этажный дом для круглогодичного проживания со всеми городскими коммуникациями. Расположен на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Таунхаус в Иматре, Финляндия
41 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная однокомнатная квартира 40,5 m² с сауной на продажу в Virasoja, Imatra.
Квартира расположена в конце дома, в тихом и уютном жилом комплексе.
Удобная планировка квартиры отделяет кухню от остального пространства.
В квартире также есть...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
185 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
55 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
29 000 €
Квартира в Миехиккяля, Финляндия
55 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
549 000 €
Дом в Тампере, Финляндия
162 м²631
3D-ДЕМО
Редко можно найти: полностью отреставрированный кирпичный дом в непосредственной близости от Нясиярви — на собственном участке на окраине Реухаринниеми. Добро пожаловать домой, где набережная озера сочетается с архитектурой и тщательным обслуживанием. Этот полностью кирпичный дом, спроектированный Йормой А. Сулкавой, расположен на...
Habita International Estates Ltd
12 900 €
Таунхаус в Нильсия, Финляндия
54 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Простая 2-к квартира 54 m² с сауной, в конце небольшого жилого комплекса. Светлые помещения и возможность сделать ремонт по своему вкусу. В квартире также есть воздушный тепловой насос, который позволяет снизить расходы на электрическое отопление и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 000 €
Дом в Иисалми, Финляндия
65 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Небольшой красный деревянный дом в Kiuruvesi.
Этот уютный деревянный дом, построенный в 1958 году и расширенный в 2004 году, расположен недалеко от объектов инфраструктуры города Kiuruvesi. В доме две комнаты, кухня, подсобное помещение и сауна —...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
75 000 €
Дом в Контиолахти, Финляндия
130 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Отдельный дом для отдыха и отдельное гаражное здание расположены на собственном участке площадью 3500 м². Дом построен в 1982 году. Обременения отсутствуют!
Дом построен экологично и индивидуально. Площадь дома составляет 105,7 м², общая площадь...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
59 500 €
Дом в Ахтари, Финляндия
135 м²541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Отдельно стоящий дом в тихом районе Lahdenkylä - геотермальное отопление, четыре спальни и просторный участок.
Добро пожаловать в комфортабельный и практичный отдельно стоящий дом в районе Alavus. Этот одноэтажный дом, построенный в 1974 году, также...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 700 €
Таунхаус в Пори, Финляндия
61 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Ухоженная 2-к квартира с террасой рядом с центром города Pomarkku.
Цена - 19 700 €.
Дом 1976 года постройки, централизованное отопление.
На кухне электрическая плита, вытяжка и холодильник /морозильник.
В ванне подогрев пола и подключение...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
21 709 €
Квартира в Каяани, Финляндия
32 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kajaani продаётся базовая квартира-студия 31,5 m².
Цена - 21 709,24 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 6 790,76 € с ежемесячной выплатой 55,30 €.
Дом 1974 года постройки,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 500 €
Квартира в Лаппеенранте, Финляндия
27 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Korvenkylä, Lappeenranta, продаётся 1-к квартира 27 m² на первом этаже.
Цена - 10 500 €.
Дом 1969 года постройки, масляное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют - 181,71 €.
Плата за воду - 28...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
1 700 000 €
Дом в Перасте, Черногория
160 м²42
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
350 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
89 м²21
Продаётся просторная квартира с видом на море в тихом районе Будванской Ривьеры, в Бечичи, в здании Cristal. Квартира расположена прямо на побережье, всего в 50 метрах от пляжа, рядом с 5* отелем Splendid (спа-центр с бассейнами, пляж, детская площадка, рестораны, клиника, аптека и магазины).Площадь квартиры — 89 кв.м. Этаж: 4 (лифт). Планировка...
Antarex
395 500 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
65 м²211
Объект под сдачу
Двухкомнатная квартира в новом доме с бассейном Centrale Lustica Bay!
Не пропустите! Самые выгодные условия сделки!
1. Первый взнос- всего 20 %!
2. Остальная сумма выплачивается с беспроцентной рассрочкой на 4 года.
3. По окончанию строительства Вы получите готовую квартиру в чистовой отделке, в которую входит: встроенная кухня с бытовой...
VALUE.ONE
154 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
44 м²211
Квартира с 1 спальней в новом жилом доме в пригороде Тивата- в районе Кава, всего в нескольких минутах езды от центра Тивата. Комплекс расположен на небольшом возвышении, что позволяет жильцам наслаждаться видами на море и город. Панорамные окна обеспечивают большое количество света в комнатах благодаря солнечной стороне.
На территории...
VALUE.ONE
153 700 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
44 м²211
Объект под сдачу
Апартаменты с 1 спальней в новом проекте в Тивате, расположенном всего в 2,5 км от центра города и Porto-Montenegro, в окружении зелени и красивого ландшафта. Расстояние до моря-всего 800 м. Комплекс расположен на небольшом возвышении, что позволяет жильцам наслаждаться панорамными видами на море и зелень. Апартаменты (B-103) площадью 44,97 м2...
VALUE.ONE
220 000 €
Земля в Будве, Черногория
1976 м²
ВНЖ при покупке
5772. Продается урбанизированная земля на самой оживленной дороге Будва - Тиват на черногорском побережье. Статус и предназначение - строительство коммерческого объекта для любого вида хозяйственной деятельности. В виду отличного расположения вдоль автомагистрали, оптиально - салоны для продажи мебели (кухонь, ковров, освещения и т.д.),...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
468 000 €
Квартира в Будве, Черногория
72 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В СДАННОМ ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ
НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ!!
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: РАФАИЛОВИЧИ: первая линия
БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ
ПЛОЩАДИ КВАРТИР: 30 м2 – 133 м2
(30, 35, 41, 42, 62, 66,...
CULTURE international real estate agency
183 060 €
Апартаменты в Колашине, Черногория
34 м²
Современный 4-звездочный отель в самом центре Колашина.
Отель будет специализироваться на оздоровительном туризме.
105 квартир площадью 24-64 кв.м
Цена от 150.000 евро
• Полностью «под ключ» (ремонт, мебель и бытовая техника)
• Срок завершения: 1 квартал 2027 года
Гостиничные удобства:
СПА (564 кв. м),...
Galeo
220 000 €
Вилла в Зеленике, Черногория
64 м²21
Продается дом площадью 64 кв.м. на участке 523 кв.м. Дом расположен в поселке Зеленика и находится недалеко от набережной и всей необходимой инфраструктуры. Планировка – гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная. Участок ухожен, к дому ведет удобная дорога. Получены урбанистические условия для строительства еще двух этажей и расширения...
Antarex
378 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
90 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
На продажу дизайнерская квартира в самой лучшей локации Доброты!
Здание и сама квартира имеется качественную отделку; в комнатах установлены кондиционеры, в каждой спальне и ванной комнате установлены теплые полы, а также автоматические рольставни. Установлена качественная техника и мебель. С террасы открывается волшебный, панорамный вид на...
First Realty
220 000 €
Квартира в Будве, Черногория
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
**Современная 1-спальная квартира с видом на море – Рафаиловичи**
Квартира расположена в **семиэтажном современном жилом доме** в тихом туристическом посёлке **Рафаиловичи**, известном своей спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. До моря всего **250 м**, подъезд к дому удобный, по хорошо асфальтированной дороге. Подключены все...
Белый Слон
503 369 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
59 м²11
Продаются апартаменты с одной спальней в строящемся жилом комплексе в курортном поселке Кумбор, рядом со знаменитым комплексом и мариной мирового класса Portonovi. Апартаменты расположены на первом этаже, имеют площадь 58,8 кв.м. и выход на собственный участок сада.
Проект идеально гармонирует с окружающей природой, и в то же время отвечает...
Antarex
2 150 000 €
Вилла в Ораховаце, Черногория
428 м²65
ВНЖ при покупке
Представляем эксклюзивную резиденцию в современном архитектурном стиле, расположенную в посёлке Ораховац — одном из самых зелёных, спокойных и престижных районов Боки-Которской бухты. Участок площадью 3 159 м² окружён дубами, лаврами и декоративными растениями, создавая атмосферу полной приватности и гармонии с природой.
Здание площадью 428 м²...
DOO "Monteonline"
650 000 €
Земля в Булярице, Черногория
3240 м²
Уникальный урбанизированный участок расположен в одном из самых перспективных районов побережья — Булярице. С территории открываются завораживающие панорамные виды на Адриатическое море и старинный монастырь Градиште. Расстояние до пляжа составляет всего около 370 метров — прогулка займёт не больше 10 минут.
К участку ведут две удобные...
DOO "Monteonline"
108 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
36 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса.
Удобства: Новый дом. Удобная планировка. Большая терраса. Вид на горы. Новый качественный ремонт. Высокие потолки. Металлопластиковые профили, качественная входная дверь, плитка,...
GATE Realty
210 000 €
Вилла в Крашичах, Черногория
168 м²43
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию уникальное предложение на продажу – великолепный дом в живописном поселке Крашичи, всего в 150 метрах от моря и пляжа. Этот просторный трехуровневый дом с отдельными входами идеально подходит как для большой семьи, так и для инвестиционных целей.
Общая площадь составляет 168 м², из которых 105 м² занимают жилые...
DOO "Monteonline"
146 500 €
Земля в Херцег-Нови, Черногория
1830 м²
Продается большой участок площадью 1830 кв.м. в живописном и зеленом районе Мойдеж. Тихое, уютное место, окруженное соснами и кипарисами, всего в 10 минутах езды от моря.
Новая бетонная дорога
Подведены электричество и вода
Возможность покупки целиком или разделения на 2-3 участка
Получены UT-условия для строительства дома или виллы...
Antarex
861 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
119 м²432
Объект под сдачу
Роскошные меблированные апартаменты с 3 спальнями в ЖК Riviera на 1 линии в Будве.
Riviera — это воплощение премиального стиля жизни в самом сердце Будванской Ривьеры. Уникальное расположение прямо на берегу моря, современная архитектура от «İki Design Group» и продуманные до мелочей детали создают атмосферу абсолютного комфорта и...
VALUE.ONE
1 575 000 €
Вилла в Будве, Черногория
184 м²34
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ТРЕХУРОВНЕВАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, ГОРЫ И СТАРЫЙ ГОРОД БУДВЫ!
*до моря семьсот метров
*вилла 2022 года постройки
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 184 м2
ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 247 м2...
CULTURE international real estate agency
320 000 €
Апартаменты в Крашичах, Черногория
29 м²1
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается элегантная студия, расположенная на приватном курорте Nikki Beach Montenegro — одном из самых престижных комплексов Черногории.
Комфортная планировка включает просторную жилую зону и современную ванную комнату. Благодаря панорамным окнам студия наполнена светом и открывает захватывающий вид на величественный Которский...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
119 538 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 560 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
827 438 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
123 м²222
Metropolitan Premium Properties
183 776 €
Студия в Дубае, ОАЭ
43 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 1 спальней 43,31 м² на высоком этаже в The Community JVT — полностью меблированная квартира в Jumeirah Village Triangle.
Эта квартира с одной спальней площадью 43,31 м² в комплексе The Community JVT в районе Jumeirah Village Triangle, Dubai — практичный вариант для покупателей, которые рассматривают готовую...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Hado by Beyond — архитектурная тишина у воды, японский минимализм и островной lifestyle на Dubai Islands!
Hado by Beyond — изысканный жилой ансамбль от Beyond, расположенный в самом сердце Siora на Dubai Islands. Проект состоит из трёх элегантных башен, выстроенных в спокойной композиции и ориентированных к воде. Архитектура Hado выражает...
DDA Real Estate
2 377 440 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
180 м²445
Metropolitan Premium Properties
1 018 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м²2
Damac Bay 2 by Cavalli – это роскошный жилой 49-этажный комплекс, расположенный в эксклюзивном Dubai Harbour, в одном из самых престижных и востребованных районов Дубая. Комплекс идеально подойдет тем людям, которые мечтают о гармоничной жизни на побережье. Его жители смогут наслаждаться захватывающими видами на Персидский залив, Дубай Марину и...
Immotrading GmbH
804 000 €
Офис в ОАЭ
66 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные коммерческие помещения с гибкими планировками в офисном проекте в Дубае, Бизнес-Бэй
Современный офисный комплекс класса A расположен в самом сердце важного района Marasi Bay Marina. Это оживленный район на набережной, который включает в себя 12-километровую прогулочную зону с ресторанами, кафе, развлекательными и культурными...
TEKCE
419 255 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²112
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию великолепную угловую 1-комн. квартиру в одном из самых престижных и известных районов Дубая — District One (MBRC).
Этот просторный угловой объект наслаждается прямым Видом на Лагуну, а его дизайн сочетает идеальный баланс роскоши и комфорта. Планировка открытого типа включает премиальную...
BARNES DUBAI
2 332 616 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м²544
Elwood Estates — коллекция приватных вилл в окружении природы и фирменного качества Sobha
Elwood Estates — камерный жилой проект от Sobha, созданный для ценителей уединения, пространства и безупречного исполнения. Комплекс формирует закрытое сообщество вилл с акцентом на природное окружение, низкую плотность застройки и продуманную...
DDA Real Estate
395 968 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
75 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Manchester City Residence: lifestyle-недвижимость в сердце Yas Island, Abu Dhabi!
Manchester City Residence — престижное жилое сообщество на Yas Island, Abu Dhabi, ориентированное на активный образ жизни, комфорт и высокое качество городской среды. Проект объединяет современную архитектуру, продуманную инфраструктуру и уникальную локацию...
DDA Real Estate
10 488 690 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1315 м²778
Metropolitan Premium Properties
310 492 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Chapter 01 — апартаменты у метро, с дизайнерскими интерьерами, клубной атмосферой.
Chapter 01 от Newbury Developments — новый жилой проект в районе Warsan 4, который сочетает современную архитектуру, концепцию «оазиса в городе» и удобство транспортной доступности. Комплекс задуман как комфортное пространство для жизни и инвестиций в...
DDA Real Estate
2 447 327 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м²223
Metropolitan Premium Properties
429 027 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в комфортабельном проекте Altan в районе Green Gate at Dubai Creek Harbour! Полностью оборудованная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Панорамный вид на заповедник Ras Al Khor, поля для гольфа, водный канал или зеленые зоны района! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детские бассейны,...
DDA Real Estate
265 882 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м²22
Новый проект от застройщика Tiger в популярном районе JVT!
Проект - GÜZEL TOWERS
Güzel Towers - потрясающий проект от компании Tiger Group в районе JVT, представляющий собой две башни по 26 этажей, расположенные на общем подиуме с бассейном. Проект предлагает уютные студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. В интерьерах органично...
Real Estate Dubai
285 022 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
58 м²112
Metropolitan Premium Properties
585 255 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
81 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в культовом жилом комплексе Sky Tower в районе Business Bay! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду - от 6% в $! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты полностью меблированные и с техникой! Рассрочка 0% после передачи ключей!
Срок сдачи - 2 кв. 2029 г.
Удобства: тренажерный зал, фитнес-центр,...
DDA Real Estate
582 705 €
Магазин в Дубае, ОАЭ
37 м²
Metropolitan Premium Properties
215 609 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Celesto 3 — современный жилой комплекс для комфортной жизни и инвестиций в Dubai Land Residence Complex!
Celesto 3 — это продуманный жилой комплекс от застройщика Saeed Tarrad Real Estate Development, ориентированный на резидентов и инвесторов, которые ищут сбалансированное сочетание функциональных планировок, современной архитектуры и...
DDA Real Estate
208 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в рассрочку в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых популярных жилых комплексов в Дубае, который привлекает своей семейной атмосферой, удобной планировкой и гармоничным сочетанием городской жизни с уединением пригородной зоны. Комплекс расположен в удобном месте...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
