Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4489
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
75 000 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
79 м²21
Меблированный и оборудованный апартамент с 1 спальней расположен на 3 этаже, в комплексе закрытого типа со всеми удобствами -Marina Cape, на первой линии моря!
Апартамент состоит из: прихожей-коридора, гостиной с кухонным уголком, 1 спальни, ванной комнаты с туалетом и террасы.
КомплексMarina Capeнаходится вблизи с. Ахелой, в 22 км к северу от...
New Estate
56 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
37 м²
Студия с видом на улицу. #33888030
Стоимость: 56 500 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 37 кв.м
Этаж: 4 из 4
Оплата за обслуживание: 500 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
46 900 €
Земля в Бяле, Болгария
963 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Варненская область, община Бяла – деревня Рудник.
Продаются 2 участка, один из которых с подключением электричества и воды! В регуляции. Для застройки. На одном участке был старый дом, который снесён. Он был одноэтажный, с застройкой 69 кв.м. Можно использовать пятно застройки. Можно достичь общей площади около 140 кв.м. на 2 этажа....
IBG Property
155 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
184 м²43
ID 34083930
Цена: 155 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 4
Общая площадь: 184 кв.м.
Этаж: 5
Такса поддержки: 1840 евро в год
Этап строительства: Акт 16, отдельные счетчики тока и воды
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Продается роскошная квартира в закрытом комплексе на...
OAZIS REALTY
118 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
46 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в комплексе «Cascadas», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 46 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год
Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach)...
Happy Home
87 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
90 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе "Bay View Villas", Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 90 кв.м
Этаж: 2/2
До моря: 3 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс "Bay View Villas" находится в близости...
Happy Home
93 345 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
48 м²21
ID 34084662
Цена: 93 345 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 47.72 кв. м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 15 евро за кв м в год
Стадия строительства: в строительстве
Представляем самую новую и долгожданную фазу элитного комплекса Грин Лайф Бич Резорт — Парк Сайд 3, состоящую из корпусов G и H. Этот этап...
OAZIS REALTY
92 800 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
57 м²21
ID 34159308
Цена: 92 800 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 56.94 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства-октябрь 2025
Завершение-май 2027
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Ла Мер Диамант" – новый...
OAZIS REALTY
108 965 €
Коммерческая недвижимость в Лозенеце, Болгария
2064 м²
ID 33876034
Стоимость: 114 700 евро
Населенный пункт: с. Лозенец, общ.Царево, обл. Бургас
Площадь участка: 2064 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в статусе пастбище в местности «Иванова Колиба» с. Лозенец....
OAZIS REALTY
69 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м²
ID 34188444
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Роял Дримс
Цена: 69000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 34 кв.м
На 1 этаже
Такса поддержки: 323 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Роял Дриймс", построенный в южной...
OAZIS REALTY
102 950 €
Квартира в Елените, Болгария
76 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии в комплексе «Privilige fort», Елените
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 76 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Комплекс «Privilige fort» расположен в...
Happy Home
159 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
71 м²21
К покупке представлена комфортная двухкомнатная квартира в комплексе премиум класса Premier Fort на первой линии города Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 71 кв/м расположена на 4-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Квартира оборудована всем необходимым для жизни и отдыха, подходит для сдачи в аренду.
Жилплощадь имеет удобную...
Lev Estates
96 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
84 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в жилом доме “Solis”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 84
Этаж: 3/5
До моря: 500 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 150 евро в год
Жилой дом “Solis” расположен в тихом районе в южной...
Happy Home
142 000 €
Квартира в Варне, Болгария
68 м²321
КОД: 17324. Stefanov Invest предлагает к продаже трёхкомнатную квартиру в предпочтительном районе м-т Ален мак, город Варна, в непосредственной близости от Варненского свободного университета "Черноризец Храбър".
Объект расположен в хорошо поддерживаемом закрытом жилом комплексе, введённом в эксплуатацию в 2008 году, с контролем...
STEFANOV INVEST
83 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 м²32
ID 33946914
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в комплексе Холидей Форт
Цена: 83 000 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 65 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 13.4 евро/ год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Продается...
OAZIS REALTY
136 000 €
Мезонет в Равде, Болгария
99 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная двухуровневая квартира с 1 спальней в жилом доме, поселок Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 99 кв.м
Этаж: 3-4/4
До моря: 500 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Жилой дом находится в развитом районе поселка Равды недалеко от моря, есть...
Happy Home
70 530 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
67 м²21
ID 33996428
Для продажи предлагается 2-комнатная квартира на 1-м этаже в новостроящемся доме,близко к пляжу Харманите,Созополь .
Цена: 70 530 евро
Населенный пункт: Созополь, местность Мисаря
Общая площадь: 67,17 кв. м.(застроенная 58,45 кв.м.+общие части 8,72 кв.м.)
Комнат: 2
Этаж: 1/4
Такса поддержки: 200 евро/в год
Для продажи...
OAZIS REALTY
147 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
96 м²32
ID 34179886
Цена: 147 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 95.91 кв м
Этаж: 5
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве (Начало строительства: 12.2024 г.
Срок реализации: 24 месяцев)
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Индивидуальная схема платежа,...
OAZIS REALTY
74 445 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
68 м²211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Локация - Солнечный берег, южная часть
- лифт
- мебель/техника
- бытовой ток
- раздельные счётчики
- акт 16
- до моря 5 минут
- такса поддержки 10€/м²
Современный комплекс апартаментов в центральной части курорта Солнечный Берег, в 700 м от пляжа и моря, в пешей доступности от центра курорта, в близости от магазинов,...
EG Realty
143 903 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
63 м²21
ID 34186948
Цена: 143 903 евро
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Вилла Сардиния
Комнат: 2
Общая площадь: 62,73 кв.м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 12 евро за кв.м. в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
764 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²311
Однокомнатная квартира с подземным паркингом на продаже в комплексе Grosvenor Waterside, расположенная недалеко от реки Темзы. Просторная квартира площадью примерно 547 кв. футов (50,83 кв. м) в Hepworth Court. Есть гостиная открытого плана с выходом на частный балкон, встроенная кухня, современная ванная комната, деревянный пол и система...
MIRAG INVEST DOO
1 293 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
82 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 879 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Близость к местным удобствам
✓ Лифт
Эта квартира на третьем этаже, расположена в викторианском кирпичном доме с лифтом на популярной улице Hollywood Road. Квартира сосредоточена вокруг просторной и красивой гостиной, окна которой выходят на север и запад. Стены и двери украшены...
MIRAG INVEST DOO
316 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 581 sq. ft, EPC Rating: B;
✓ Закрытый жилой комплекс (для людей старше 60 лет)
✓ Парковка вне улицы
✓ Специализированный консьерж и лифт
✓ Статус: Leasehold (101 год)
✓ Большая терраса и виды на парк
✓ 24-часовая экстренная помощь
✓ Общие сады
Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру в...
MIRAG INVEST DOO
4 025 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
212 м²1044
4 beds, 4 baths, 2 receptions, EPC Rating: D
✓ Freehold
✓ Четыре спальни
✓ Три ванные комнаты
✓ Двойная гостиная
✓ Площадь более 2000 квадратных футов
✓ Хорошее состояние
Очаровательный семейный дом, наполненный естественным светом, с площадью более 2,250 квадратных футов в самом сердце Челси. В этом доме четыре спальни, большая...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
58 м²321
Квартира с двумя спальнями на 11 этаже с потрясающим видом на город. ️
Расположенная в тихом уголке Баттерси, всего в нескольких шагах от реки Темзы и оживлённого кафе и ресторанов Баттерси Сквер, эта прекрасно ухоженная квартира предлагает гармоничное сочетание комфорта, света и удачного местоположения.
Дом включает две просторные спальни с...
MIRAG INVEST DOO
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
44 м²421
Мы рады представить вашему вниманию эту просторную квартиру, специально построенную с двумя большими двойными спальнями, отдельной гостиной, современной оборудованной кухней и современной ванной комнатой с отдельным туалетом.
Большие окна наполняют квартиру естественным светом, создавая яркую и воздушную атмосферу на протяжении всего дня....
MIRAG INVEST DOO
4 140 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
108 м²311
Эта красиво отделанная квартира с одной спальней и одной ванной комнатой, а также дополнительной гостевой комнатой, предлагает утончённую современную жизнь в одном из самых престижных районов Лондона. Открытые современные интерьеры и внимательное оформление делают эту впечатляющую резиденцию площадью 1159 кв. футов идеальным местом для...
MIRAG INVEST DOO
506 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D;
Квартира с удачной планировкой на первом этаже, удобно расположена между Kings Road и Cheyne Walk в районе Chelsea. Elizabeth Court предназначен исключительно для лиц старше 55 лет. Жители пользуются услугами управляющего, охраняемой стоянкой (по принципу живой очереди), читальным залом, прачечной,...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
67 м²421
2 bed, 1 bath, 718 sq. ft, EPC Rating: D
Эти апартаменты на первом этаже в Elmwood House на All Souls Avenue, Kensal Rise, предоставляют восхитительное жилое пространство. С площадью в 718 кв. футов, этот послевоенный объект включает 2 просторные спальни, уютную гостиную, хорошо оснащенную отдельную кухню, семейную ванную комнату и общий сад....
MIRAG INVEST DOO
1 955 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
129 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: B.
✓ Расположен в сердце Челси
✓ Большая просторная двухспальная квартира
✓ Две ванные комнаты
✓ Охраняемая парковка
✓ Портье
✓ Просторные помещения
Расположенная в самом сердце Челси, эта изысканная квартира с двумя спальнями находится в современном здании с лифтом и услужливым портье,...
MIRAG INVEST DOO
799 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 437 sq. ft;
✓ Хорошо представленная квартира на первом этаже с одной спальней
✓ Просторная спальня с встроенным гардеробом
✓ Гостиная с достаточным местом для обеденной зоны
✓ Современная кухня с встроенной техникой
✓ В нескольких минутах от тихих садов Святого Луки
✓ Отличное расположение недалеко от...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 492 sq. ft;
✓ Просторная гостиная
✓ Отдельная кухня
✓ Просторная спальня
✓ Ванная комната
✓ Обильное пространство для хранения под скатной крышей
✓ Отличное расположение
Очаровательная квартира с одной спальней, расположенная на втором этаже, отличается светлыми помещениями и обширным пространством для...
MIRAG INVEST DOO
822 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
57 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 614 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Гостиная
✓ Современная кухня открытой планировки
✓ Спальня хорошего размера с встроенным хранилищем
✓ Ванная комната
✓ Два балкона
✓ Кондиционер
✓ Консьерж 24 часа
✓ Тренажерный зал / Спа
✓ Лифт
✓ Удобства на территории (в том числе супермаркет)
Это безопасная, хорошо...
MIRAG INVEST DOO
379 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 753 sq. ft, EPC Rating: C;
✓ Нет цепочки перепродаж
✓ Частный сад
✓ Газовое центральное отопление
✓ Первый этаж
✓ Двойное остекление
✓ Две двуспальные комнаты
✓ Парковка с разрешением для жителей
✓ Близкое расположение к метро и железнодорожным станциям
✓ Идеально для первой покупки
Предложение от...
MIRAG INVEST DOO
1 638 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
55 м²421
Эти исключительные совершенно новые апартаменты на втором этаже предлагают редкое сочетание стиля, света и спокойного вида в очень привлекательном жилом районе. Представлены в превосходном состоянии и без цепочки, они входят в состав хорошо поддерживаемого здания с долей в фрихолде, что обеспечивает уверенность и долгосрочную безопасность для...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 416 sq. ft;
✓ Квартира на первом этаже с одной спальней
✓ Процесс продления лиза начат. Владелец оплачивает расходы
✓ Прекрасная частная терраса в полном распоряжении
✓ Близость к торговому центру Westfield
✓ Удобный доступ к станциям Goldhawk Road и Shepherds Bush
✓ Множество местных баров и ресторанов...
MIRAG INVEST DOO
287 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м²311
Эта квартира на первом этаже, удачно расположенная и с приватным садом, обращённым на юго-запад, идеально подходит для тех, кто впервые покупает жилье, или для инвесторов, ищущих проект с хорошим потенциалом. Сохранив оригинальные архитектурные детали, открытый план кухни и столовой, и наличие парковки без ограничений на улице, она предлагает...
MIRAG INVEST DOO
418 015 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
53 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Престижный новый комплекс в Манчестере. 327 апартаментов на 37 этажах в самом центре города.
Просторные апартаменты сочетают в себе высокие потолки с большими окнами, из которых открывается захватывающий панорамный вид на Манчестер.
Инфраструктура комплекса: ресепшн, лаунж для жильцов, 2-этажный стеклянный атриум, тренажерный зал и студия...
Intermark Global
281 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
22 м²21
1 bath, 1 reception, 248 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Квартира-студия
✓ Первый этаж с доступом на лифте
✓ Охраняемый закрытый комплекс
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Доступен видео тур
✓ Расположен в 10 минутах от White City Westfield
Элегантное современное пространство для жизни на первом этаже впечатляющего охраняемого комплекса, эта...
MIRAG INVEST DOO
3 191 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
185 м²942
Уютно расположенный на одной из самых тихих тупиковых улиц Ten Acre Estate, Gertrude Street идеально находится на равном расстоянии от оживленных Kings Road и Fulham Road. Этот очаровательный смежный дом имеет желаемый южный фасад, наполняя интерьеры естественным светом в течение всего дня. Дом, бережно принадлежащий нынешним владельцам в...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
718 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
125 м²22
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
525 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
108 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры и пентхаусы в самом сердце Бенаависа — в месте, где роскошь встречается с природой
Бенаавис — это живописная деревня в горах, всего в нескольких минутах езды от побережья. Она считается одним из самых привлекательных поселков на Коста-дель-Соль. Здесь сочетаются традиционный андалузский стиль и современная роскошь, а природная красота...
TEKCE
75 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м²2
Кредит
Квартира 1 спальня с гаражом ЗАКРЫТОМ (10,000 Факультативном. ЦЕН GARAGE '- ?), почти на пляже. Размещение прихожая, 1 спальня, ванная комната (ремонт), НЕЗАВИСИМОЕ КУХНЯ. ЭКСТРЕМАЛЬНО LIGHT, без мебели.
Sol Costa Blanca
275 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
124 м²222
Закрытая урбанизация впервой линии моря. На территории 2 бассейна с зонойгде есть шезлонги, искусственная дюна и зона для барбекю. Так же в комплексе будет собственный Club House со спортивным залом, раздевалками и зоной lounge. Во всех апартаментах имеются большие террасы с видами на море. Апартаменты оборудованы системами кондиционирования,...
ESTATE BARCELONA
128 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м²222
Квартира в Вильямартин, Ориуэла-К��ста. Большой салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, 1-й этаж (по-русски - 2-й). Общая площадь 76 м2. В комплексе есть зеленые зоны с общим бассейном и подземный паркинг. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA
740 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
113 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные квартиры с открытым видом в центральном районе Эстепоны
Проект расположен в муниципалитете Эстепона – одном из основных направлений Коста-дель-Соль. Благодаря непревзойденному климату, здесь более 300 солнечных дней в году, что идеально подходит для любителей гольфа, которые могут насладиться чемпионскими полями, расположенными...
TEKCE
299 900 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
67 м²22
Новый жилой комплекс рядом с гольф-клубом Serena и заливом Мар Менор в Лос-Алькасарес
Современная жизнь на побережье Коста-Калида
Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Алькасарес, одном из самых популярных приморских городов на побережье Коста-Калида. Расположенный всего в 500 м от пляжей залива Мар...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 100 000 €
Дом в Испании
284 м²54
ВНЖ при покупке
Расположенная всего в нескольких метрах от моря, эта уютная семейная резиденция предлагает открытые виды на мыс Бегур и бухту Пальс в спокойной и престижной жилой зоне рядом с центром Л’Эстартит.Дом распределён на три уровня. На уровне улицы находится просторный частный гараж с прямым входом в дом. Основной этаж включает светлую гостиную с...
GG Real Estate Barcelona
500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
155 м²7.68% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в привилегированном центральном районе с высоким уровнем пешеходного трафика.
Окружение:
жилой массив
развитая инфраструктура жилого района
район с высоким уровнем дохода населения
Объект сдан в аренду сроком на 15 лет с июня 2022 года. Стоимость аренды составляет 3.200€ / месяц, генерируя превосходный...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
236 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
122 м²222
Апартаменты на третьем этаже (по-русски 4 этаж) в урбанизации Ла-Велета, Торревьеха. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 15 м2. Общая площадь 122 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей.Ла-Велета – престижный жилой район в южной части города Торревьеха. Это тихое,...
ESTATE BARCELONA
785 000 €
Пентхаус в Испании
254 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
965 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
436 м²64
ВНЖ при покупке
Новые виллы с частным бассейном в La Finca Golf Algorfa, юг Коста-Бланки
Эксклюзивные виллы в престижном гольф-курорте
Этот новый жилой комплекс, состоящий всего из 8 вилл и двухквартирных домов, расположен в знаменитом гольф-курорте La Finca в Альгорфе, в самом сердце южной Коста-Бланки. Окруженные природой, с видом на гольф-поле и открытыми...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
266 000 €
Апартаменты в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
99 м²322
Расположенный на одной из самых высоких точек Кампоамор (Ориуэла Коста), этот жилой комплекс отличается светлыми интерьерами, просторными планировками и великолепным видом на море. Комплекс состоит из квартир и пентхаусов с 2 и 3 спальнями и большими террасами с видом на море и природу, отражая атмосферу Средиземноморья.
НАРУЖНЫЕ ЗОНЫ
Комплекс...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
330 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
88 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 спальнями и благоустроенными зонами общего пользования в Финестрате, Коста-Бланка
Насладитесь современным образом жизни в Испании в городе Финестрат, известным своим потрясающим расположением между величественными горами и сверкающим Средиземным морем. Это идиллическое место сочетает в себе природное великолепие,...
TEKCE
255 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
43 м²111
Светлая и современная отремонтированная квартира рядом с Саграда Фамилия.
Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру площадью 43 м², тщательно отремонтированную в современном и скандинавском стиле, с мягкими, нейтральными и тёплыми цветами, создающими атмосферу спокойствия, уюта, чистоты и света. Квартира полностью меблирована и готова к...
ESTATE BARCELONA
535 000 €
Апартаменты в Кампельо, Испания
83 м²32
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты с видом на море в Мучависта, Эль-Кампельо
Эксклюзивная жизнь на побережье в нескольких шагах от пляжа
Откройте для себя бутиковый жилой комплекс, расположенный менее чем в 200 м от пляжа Мучависта в Эль-Кампельо, одном из самых популярных прибрежных районов на северном побережье Коста-Бланки. Этот современный комплекс состоит...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
699 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
163 м²23
ВНЖ при покупке
Эта элитная квартира расположена в самом центре Барселоны, в нескольких шагах от Рамблас, и предлагает исключительное качество жизни в одном из самых знаковых районов города. Находясь в Готическом квартале, объект сочетает историческое очарование с богатой культурной и гастрономической средой.Площадь квартиры составляет 163 м². Планировка...
GG Real Estate Barcelona
334 000 €
Бунгало в Испании
91 м²22
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
10 865 000 €
Вилла в Бенаависе, Испания
863 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы в стиле Lamborghini в Бенаависе, Коста-дель-Соль
Виллы расположены в престижном районе Бенаавис на Коста-дель-Соль, Малага, который считается одним из самых эксклюзивных мест не только региона, но и всей Испании. Бенаавис привлекает своим мягким климатом, красивыми песчаными пляжами и впечатляющими природными пейзажами. Этот...
TEKCE
334 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
85 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на первом этаже и пентхаусы у моря в Торре-де-ла-Орадада
Торре-де-ла-Орадада — один из самых привлекательных прибрежных городков на Коста-Бланке. Он известен своими широкими песчаными пляжами, уютной яхтенной гаванью и гармоничным сочетанием традиционного испанского колорита с современным комфортом. Здесь царит расслабленный...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
290 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
222
В сердце живописной деревни Мони, неподалёку от Лимассола, вас ждет уникальный проект, созданный для тех, кто мечтает о гармонии современного комфорта и природной тишины. Здесь представлены дома с 2, 3 и 4 спальнями, каждая деталь которых продумана для вашего удобства и уюта. Собственный сад на крыше станет вашим личным оазисом для комфортного...
Cyprus Sotheby's International Realty
510 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
87 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 87 sq.m., Covered Verandas: 20 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Центр города
✓ Частная парковка
Эта великолепная квартира с 2 спальнями расположена на первом этаже в востребованном районе Лимассола, Неаполис. Это отличная возможность для инвестиций. Квартира имеет высокий класс...
MIRAG INVEST DOO
1 080 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
90 м²22
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 50 метрах от береговой линии в одном из самых востребованных прибрежных районов Лимассола, этот бутиковый жилой комплекс предлагает изысканный баланс между жизнью на берегу моря и городскими удобствами. Жильцы наслаждаются прямым доступом к пляжу, находясь всего в нескольких минутах от пристани Лимассола, Старого города,...
John Taylor Cyprus
120 000 €
Таунхаус в Пейе, Кипр
105 м²322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
2 спальный таунхаус в комплексе на холмах Пафоса.
Недвижимость находится в 3,5 км от береговой линии и в 380 м от ратуши Пейя. Дома состоят из кухни открытого плана, гостиной на первом этаже и двух спален с ванными комнатами на втором этаже.
Резиденции расположены в восточной части комплекса, состоящего из 14 мезонетов и общего бассейна....
ABC CYPRUS HOMES
395 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
119 м²34
ВНЖ при покупке
Район Фанеромени, известный как один из самых престижных районов Ларнаки, предлагает своим жителям благополучный образ жизни, где гарантированы спокойствие и удобство! Проект состоит из 2- и 3-комнатных квартир и станет ещё одним роскошным объектом в этом районе, расположенным всего в 5 минутах от пляжа Финникудес и в 3 минутах от парка...
BLUE SKY HOUSES
2 250 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
652 м²53
ВНЖ при покупке
Откройте для себя непревзойденный уровень жизни в этой современной отдельно стоящей вилле с 5 спальнями — шедевре роскоши в престижном районе. Тщательно продуманный интерьер включает просторные спальни с современными отделками, органично сочетающимися с современным дизайном. Главной жемчужиной недвижимости является сверкающий плавательный...
BLUE SKY HOUSES
296 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
5686 м²
Этот участок представляет собой поле в Полеми, Пафос. Участок имеет площадь 5 686 кв.м и выгоды от гр. Фасад дороги 85 м вдоль зарегистрированной дороги на ее южной границе. В непосредственной близости от объекта находятся жилые и незастроенные земельные участки.
Недвижимость находится в зоне жилой застройки H3 с плотностью застройки 60%,...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
168 м²33
ВНЖ при покупке
Красивая вилла с тремя спальнями расположена в престижном комплексе Реджина Гарденс, в районе Гробниц королей, в пешей доступности от пляжа.
Первый этаж виллы состоит из гостиной-столовой открытой планировки, кухни и патио-дверей, ведущих в частный сад на заднем дворе. Все три спальни мебелированы двуспальными кроватями, имеется общая ванная...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
204 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла в 400м от песчаного пляжа. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Сдача Март 2026.
Современная вилла с 3 спальнями, расположенная всего в 400 метрах от песчаного пляжа Rixos в нижнем Героскипу — один из самых привлекательных вариантов для комфортной жизни у моря. Удобно расположенная всего в...
ABC CYPRUS HOMES
185 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м²22
Этот проект представляет собой многоквартирный жилой комплекс, разработанный с акцентом на современный образ жизни, функциональность и общие роскошные удобства. Здание состоит из нескольких уровней: цокольного этажа, двух жилых этажей и сада на крыше. В комплексе представлены различные по размеру квартиры с продуманными интерьерами, включающими...
BLUE SKY HOUSES
7 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
136 м²
Офисное помещение класса А с открытой планировкой. Площадь офисных помещений: 136-144 кв. м. Из помещения открываются виды на панораму Лимасола и море.Офис оснащен верандами, террасой с садом на крыше, лобби, лифт, парковка, VRV-кондиционированием, системой безопасности.
Расположение: Linopetra – престижный район с развитой инфраструктурой....
NF Group
500 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м²223
ВНЖ при покупке
Представляем вам новый роскошный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Ларнаки, в нескольких минутах езды от новой пристани для яхт. Окруженный живописными ландшафтами и потрясающими видами, этот проект находится в непосредственной близости от супермаркетов, торговых центров, известных частных школ, таких как Американская Академия, и...
Cyprus Sotheby's International Realty
253 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
74 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 1 спальней в комплексе со всей инфраструктурой в центре Гирне на Северном Кипре
Гирне – один из самых популярных туристических городов в Турецкой Республике Северного Кипра. Центр города сосредоточен вокруг исторической гавани, которая привлекает посетителей своими живописными видами, уютными ресторанами и кафе. Недалеко от гавани...
TEKCE
6 600 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
1493 м²
ВНЖ при покупке
Internal Area: 1,493 sq.m., Covered Verandas: 25 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Технические характеристики: новый проект предусматривает строительство трехэтажного жилого здания из 12 квартир. На каждом этаже будет расположено по 4 квартиры с 3 спальнями, включающими 96 м²...
MIRAG INVEST DOO
267 104 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
160 м²421
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты 3+1 loft с жилой площадью 115,4 м² и террасой 45,3 м², полностью меблированные и оснащённые техникой.
Гостиная наполнена светом благодаря большим панорамным окнам. В центре комнаты — уютный тёмно-серый угловой диван, перед ним лаконичный белый журнальный столик, а на белой тумбе установлен телевизор.
Кухня оформлена в...
Leverage Investments
574 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
170 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла в Пафосе в 200м от моря.
3 спальная прибрежная вилла в районе Сикейвс, в 5 мин езды до популярного курорта Корал Бэй с песчаными пляжами и инфраструктурой, элитного проекта Кап Сант Джорж и английской школы, Национального заповедника Акамас..
При въезде на территорию проекта - шлагбаум.
Большие земельные...
ABC CYPRUS HOMES
410 000 €
Квартира в Меса-Йитонии, Кипр
64 м²11
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 64 sq.m., Covered Verandas: 18.5 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Эта квартира расположена на втором этаже в Mesa Geitonia и находится в стадии планирования. Ее площадь составляет 64 кв.м., и она относится к классу энергосбережения A. ️
В квартире...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
264 м²3
Проект предназначен тех, кто ценит удобное расположение, спокойствие и не желает идти на компромиссы при выборе качественного жилья для себя и своих близких. Уникальные уютные виллы с идеальной планировкой для максимально комфортного проживания оснащены крышей с тенистыми садами и цокольным этажом. Крыша может использоваться для организации...
Intermark Global
207 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
97 м²222
В одном из самых востребованных районов Ларнаки, Арадиппу, представлен современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, качество и удобное расположение. Спокойная атмосфера района идеально сочетается с близостью к ключевой инфраструктуре: школы, магазины и спортивный клуб находятся рядом, а больницы, центр города и торговый...
Cyprus Sotheby's International Realty
193 200 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
66 м²111
Утро здесь начинается с мягкого шороха листвы: более 400 оливковых деревьев создают живой, благородный фон для продуманного жилого проекта, в котором ценят тишину, свет и ощущение пространства. Девять элегантных зданий объединяют 150 современных резиденций, утопающих в ландшафтных садах, где природа воспринимается не декором, а частью...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
830 549 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
412 м²44
Роскошные виллы на пляже Банг Тао / BT-403P
Виллы премиум класса рядом с одним из крупнейших спортивных центров Пхукета, прекрасно подойдут для максимально комфортной жизни и получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Детали объекта:
Сдача: конец 2024 г.
До моря: 5000 м
Спальни: 4 - 5
Ванные: 4 - 5
Жилая площадь: 412 - 708 м²...
Exotic Property
132 512 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м²211
Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, оживленном восточном побережье Таиланда. Этот потрясающий новый дом в Банг Ламунге, Паттайя, может похвастаться захватывающим видом. Квартира площадью 34 кв. м с 2 просторными комнатами, 1 ванной комнатой и 1 спальней идеально подходит для тех, кто ищет комфортную и стильную резиденцию. Наслаждайтесь...
Habita International Estates Ltd
151 840 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
40 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка
О комплексе:
Комплекс состоит из 5 жилых зданий высотой от 5 до 7 этажей и одного здания для парковки, всего 175 квартир. Доступны квартиры с 1 и 2 спальнями, включая пентхаусы. Площадь варьируется от 39 до 105 м². Архитектура комплекса отражает гармонию с природой, создавая спокойную и уютную атмосферу. Все квартиры...
Tumanov Group
551 136 €
Земля в Паттайе, Таиланд
3520 м²
Продается уникальный земельный участок на берегу озера площадью
3520 кв.м. (2,2 рай) недалеко от центра г. Паттайя (30 мин.)
за 650 000 USD.
Участок идеально подходит для частной резиденции, элитного кoттeджнoго поcелкa, прибыльного глэмпинга или базы отдыха у вoды.
Земельный участок состоит из 9 отдельных участков, которые разделены...
Частное лицо
128 192 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
41 м²1
Премиальный клубный дом, созданный для тех, кто ценит высокий уровень комфорта, утонченность и эксклюзивность. Пространство, где сформирована вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни современного человека. Основные акценты сделаны на камерность, приватность, безопасность в сочетании с новейшими технологиями в строительстве и...
Intermark Global
46 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
24 м²111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
BEACHFRONT ПРОЕКТ В BANG SARAY С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА
Готовый кондоминиум на первой линии моря в районе Bang Saray, Паттайя.
Формат для жизни, аренды и долгосрочных инвестиций — в одной из самых спокойных и экологичных локаций побережья.
Комплекс расположен примерно в 100 метрах от пляжа. Район ценится за тишину, природу и отсутствие...
Sirel Estate 88 Co., LTD
439 727 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
260 м²431
Комплекс вилл в современном балийском стиле предлагает уникальное сочетание комфорта и эстетики. Эти виллы с 3 и 4 спальнями идеально подходят для семейной жизни на юге Таиланда. Каждая вилла оснащена приватным бассейном, просторной террасой и зеленым садом, что создает атмосферу уединения и спокойствия. На участках предусмотрено 1-2 парковочных...
Intermark Global
999 000 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
614 м²545
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРЕМИАЛЬНАЯ ВИЛЛА С ЛИФТОМ И БАССЕЙНОМ
Эксклюзивные частные виллы в центральной части Pattaya, формат для статусной жизни, переезда и долгосрочного владения недвижимостью в Таиланде.
Редкий бутик-формат: полностью закрытая территория, минимальное количество домов, высокий уровень приватности и готовность к заселению.
Подходит как для...
Sirel Estate 88 Co., LTD
434 300 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
84 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Чонг Тале на Пхукете и является частью курортного сообщества. Проект включает 180 квартир в семиэтажных зданиях.
Комплекс находится у входа в курорт Laguna Phuket, в тихом зелёном районе, в нескольких минутах ходьбы от торговой улицы Boat Avenue, ресторанов, бутиков, кафе и пляжа Банг Тао. Территория...
Renaissance Estate
401 200 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
255 м²43
ВНЖ при покупке
Это эксклюзивный бутик-комплекс, расположенный на живописном холме в престижном районе Лаян на Пхукете. Проект включает всего 18 стильных вилл, окруженных тропической зеленью для полного уединения и гармонии с природой.
Гостям предлагаются различные типы вилл: от уютных апартаментов с одной спальней до просторных резиденций с четырьмя...
Renaissance Estate
901 139 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
370 м²33
Элегантные виллы в престижном районе Laguna / BT-385P
Элегантные и просторные виллы с 3 спальнями в идеальной локации рядом с престижным курортным комплексом Лагуна. Всего в 1.5 км — торговый центр и прогулочная улица с десятками кафе, ресторанов и СПА центров. Крупный застройщик и отличное качество.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До...
Exotic Property
1 345 767 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
584 м²651
Комплекс расположен в центре оживленного коммерческого направления. В окружении находятся шесть международных школ и множество развлечений. Легкий доступ из любой точки острова обеспечивается основными дорогами, проходящими вблизи. Каждая вилла имеет собственный сад, бассейн, парковку и террасу. Возможна установка тренажерного зала и домашнего...
Intermark Global
44 600 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м²11
ВНЖ при покупке
Квартира находится в ЖК с инфраструктурой включая спа зону и большой открытый бассейн.
Комплекс находится в популярном районе Патайи, рядом городская инфраструктура. Отличный вид с балкона.
Renaissance Estate
236 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
69 м²32
ВНЖ при покупке
Роскошный кондоминиум расположен в популярном районе Камала на Пхукете, в 5 минутах от пляжа Камала с золотистым песком.
Архитектурный дизайн выполнен в стиле модерн с использованием натурального тёмного дерева, светлой кожи и природных элементов, в интерьере преобладают спокойные оттенки в минималистичном стиле.
На территории клубного дома...
Renaissance Estate
127 100 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
73 м²32
ВНЖ при покупке
Это высококлассный жилой комплекс на берегу Сиамского залива, предлагающий частный выход к воде и высокий уровень безопасности. Его уникальный футуристический дизайн, напоминающий кита, покоряющего волны, создает вдохновляющий образ с плавными линиями фасадов и зелеными насаждениями на крышах.
Апартаменты оформлены в современном стиле с...
Renaissance Estate
89 879 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
34 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира с 1 спальней pядoм с междунарoдной шкoлой в районe Tаланг, Пxукeт
Квартира плoщaдью 34 м², в одном из самыx воcтребoвaнных рaйoнoв Пхукетa — Талaнг, вcегo в 350 мeтрax oт мeждунаpоднoй шкoлы Kajonkiеt. Квapтирa идeальнo пoдхoдит кaк для пocтoянного прoживания, тaк и для сдaчи в аренду. Современный дизайн и удобная...
Undersun Estate
282 737 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
134 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальный кондоминиум в сердце Джомтьена!
Zensiri Residences — эксклюзивный жилой проект в районе Jomtien, Pattaya, предлагающий современный формат премиального кондоминиум-жилья с акцентом на комфорт, приватность и продуманную инфраструктуру. Проект включает 126 резиденций, представленных в форматах 1, 2 и 3 спальни, что делает его...
DDA Real Estate
1 143 820 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
425 м²45
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Познакомьтесь с 65 современными роскошными виллами с участками от 674 до 1,168 кв. м и площадью от 424 до 567 кв. м. Каждая вилла предлагает 4 спальни и 5-6 ванных комнат, обеспечивая достаточно пространства и комфорта для вашего образа жизни. Варианты собственности в Botanica Villas включают как право собственности с правом владения землей...
50 Lemons
1 963 203 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
625 м²44
Виллы класса люкс с панорамным видом на Пхукете / BT-325P
Олицетворение роскошной жизни высокого уровня, и это то, чем славится данный проект. Эти виллы раскинулись среди живописных холмов и тропических джунглей, но при этом находятся всего в 5 минутах езды от престижного района Пхукета — Laguna.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025г....
Exotic Property
395 534 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
132 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ И ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027
ТАИЛАНД:...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
74 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира чистая, рядом городская инфраструктура.
Renaissance Estate
202 000 €
Вилла в Инжекуме, Турция
335 м²76
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
В собственном саду растут 50 фруктовых и оливковых деревьев.
На вилле имеется3 больших балкона размером с комнату спереди и 3 сзади, всего 6 балконов.
На задних балконах сделано остекление, заново уложен паркет.
Renaissance Estate
177 000 €
Квартира в Алании, Турция
59 м²21
ВНЖ при покупке
Наш проект был задуман, как роскошный
автономный жилой курорт прямо в центре города. Наша элитная резиденция полностью изменит архитектурное видение города, добавит ценность городскому центру Аланьи за счет
качественного, функционального и стильного облика. В следствии того, что в Алании не так много земли, это расположение
особенно ценно,...
Renaissance Estate
119 000 €
Апартаменты в Газипаше, Турция
51 м²
Жилой комплекс в районе Пазарджи, Газипаша.
Участок: 3600м2
Этажность: 8
Всего квартир: 77
(1+1) квартир 51 кв. м.
(2+1) дуплекс 93 кв. м., 99 кв. м., 103 кв. м.
Расстояние до моря: 2400 метров.
Инфраструктура комплекса:
- Открытый бассейн
- Детская игровая площадка
- Фитнес-зал
- Зона для барбекю
- Игровая комната
-...
Intermark Global
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира в Алании, район Оба. Чистая, с хорошим ремонтом. Всего в 400 метрах от дома и вся городская инфраструктура в шаговой доступности. Айдат-350 лир.
Renaissance Estate
225 000 €
Офис в Алании, Турция
95 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные и стильные офисы с видом на город на продажу в центре Алании
Центр Алании — одно из самых востребованных и оживлённых мест города. Здесь сочетаются длинные прогулочные набережные, ухоженные пляжи, уютные местные магазины, современные бизнес-центры и городские площади. Район отличается развитой инфраструктурой, атмосферой активной...
TEKCE
102 000 €
Квартира в Анталии, Турция
75 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру в новом комплексе 2018 года постройки, расположенную в удобном для проживания районе Антальи - Кепез!Кепез – район, где сосредоточены важные для туристической сферы зоны отдыха и достопримечательности, сконцентрировано население численностью более полумиллиона человек. По этой причине здесь ведется активное...
RestProperty
67 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 55m², €67,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Каргыджака, Алания, где современная роскошь сочетается с очарованием побережья. Этот изысканный пятиэтажный жилой комплекс, строительство которого было завершено в апреле 2023 года, стратегически расположен всего в 300 метрах от чистейших пляжей Алании и...
LUXURY ESTATE TURKEY
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
66 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море, природу и город в Алании, Анталия
Квартиры расположены в Демирташе – быстро развивающемся районе Алании. Сегодня этот район вполне развит и обладает всей необходимой инфраструктурой.
Квартиры в Алании, Турция, находятся в 800 м, в 1,2 км от моря, в 19 км от торгового центра Alanyum, в 23 км от центра Алании, в 15 км от...
TEKCE
149 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полный набор мебели и техники
Открытая кухня, установлены кондиционеры
Газовое отопление с установленным котлом и батареями
Застекленный балкон, система видеонаблюдения
Открытый бассейн, сауна, фитнес
Выгодно расположен недалеко от моря, рынка и общественного транспорта
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные...
TOLERANCE
209 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена квартира в самом центре района Оба, всего в 400 м от Средиземного моря. Апартаменты планировкой 2+1 общей площадью 120 м2, включают в себя: 2 отдельные спальни, просторную гостиную совмещенную с кухней, 2 санузла и 2 балкона. Квартира полностью готова к заселению, оснащена всей необходимой для жизни мебелью и техникой. В...
RestProperty
1 185 000 €
Вилла в Чешме, Турция
252 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные виллы недалеко от моря в Измире, Чешме
Чешме, расположенный на западном побережье Измира, — одно из самых популярных туристических направлений Турции. Регион славится своими пляжами с Голубым флагом и кристально чистыми бухтами. Благодаря мягкому климату, чистому воздуху и близости к морю, Чешме предлагает комфортные условия для жизни и...
TEKCE
62 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
62 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АКЦИЯ: ПРИ ПОКУПКЕ 2-х И БОЛЕЕ КВАРТИР - СПЕЦИАЛЬНАЯ СКИДКА
Бассейн, детская площадка, хаммам
Открытая парковка, умная лифтовая система, генератор
Всего 450 метров от моря
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
закрытая территория...
TOLERANCE
795 000 €
Вилла в Алании, Турция
370 м²754
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Эксклюзивная вилла с панорамным видом и гостевым домом в Махмутларе, Алания
Предлагается на продажу современная и полностью меблированная вилла с отдельным гостевым домом, расположенная в престижном районе Махмутлар, Алания. Из окон открываются захватывающие виды на море, крепость и город. Уединённая локация, собственная инфраструктура и...
Alanya home
235 000 €
Квартира в Дидиме, Турция
432
Отдельно стоящие виллы в Дидиме, Эгейское побережье
доступно 4 виллы
3 спальни - 1 гостиная и кухня - 2 ванные комнаты
Частный бассейн для каждой виллы - Частный сад
250 метров до пристани для яхт, местных достопримечательностей и т.д.
2 км до моря - Частный бассейн - Частная парковка
Каждая вилла с отдельным входом
Стоимость от...
Buona Realty
741 000 €
Вилла в Анталии, Турция
500 м²765
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Частный бассейн
Большой сад
Лифт в каждой вилле
Подземная стоянка на 4 машины
Возможность получения гражданства
Кол-во комнат: 6+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение
генератор
Особенности объекта:
стены...
TOLERANCE
96 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
53 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В комплексе с отельной инфраструктурой от собственника выставлена двухкомнатная квартира на продажу на 6 этаже. В планировку квартира 1+1 входят одна спальня, одна гостиная с кухней американского типа, а также одна ванная комната и один балкон. В стоимость квартиры включены чистовая отделка, кухонный гарнитур и укомплектованный санузел. Комплекс...
RestProperty
130 752 €
Апартаменты в Алании, Турция
150 м²432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 150m², €130,753Добро пожаловать в ваш будущий оазис, расположенный в самом центре оживленного района Алании, Анталья. Эти исключительные апартаменты в престижном районе Кючюкхасбахче — редкая находка, сочетающая в себе современный стиль жизни с безмятежной красотой природы и городской жизни. Стратегическое...
LUXURY ESTATE TURKEY
3 250 000 €
Вилла в Авсалларе, Турция
500 м²
Гражданство
Представляем вашему вниманию двухэтажную виллу построенную на участке площадью 4.240 кв.м.
Данное предложение подходит под программу гражданство Турции за инвестиции!
Большой сад с авокадо, лимонами, мантадинами, оливковыми деревьями и другими разнообразными цитрусовыми деревьями не оставит равнодушным не одно собственника.
Вилла находится...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
549 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
152 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в популярном комплексе в Аланье
Квартиры расположены в популярном районе Бююкхасбахче в Аланье — городе, который привлекает мягким климатом, чистым морем, зелеными пейзажами, богатым историческим наследием и активной социальной жизнью. Алания — один из самых популярных регионов Средиземноморья как для отдыха, так и для...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
6 000 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
37 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютный 2-к таунхаус в Muuruvesi, Kuopio — собственная сауна и небольшой дворик с видом на лес.
Добро пожаловать в этот светлый и практичный таунхаус площадью 37 м² в тихом районе Muuruvesi.
Квартира имеет функциональную планировку, которая...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 049 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
57 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski, Kouvola, продаётся 2-к квартира 57 m² на 2-м этаже.
Дом 1969 года постройки, был сделан капитальный ремонт фасада, окон и водопровода.
В квартире есть просторный гардероб.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 234...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Дом в Пиексямяки, Финляндия
91 м²421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом (91/179 m²) в Kukkaromäki, построенный в 1960 году и освобождён первым владельцем.
Вход на жилой этаж через веранду с большими окнами и красивыми старинными панелями. На первом этаже находятся кухня и большая...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 888 €
Квартира в Котке, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся квартира-студия 33,5 m², расположенная на третьем этаже дома с лифтом, с функциональной и понятной планировкой.
Кухня представляет собой открытое пространство. Керамическая плита, холодильник. Материал стен: краска....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
298 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
100 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
15 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная квартира-студия 33,5 m² на верхнем этаже очаровательного и тихого жилого дома в городе Virrat.
Цена - 15 000 €.
Дом 1990 года постройки, отопление электрическое.
Коммунальные платежи – 73,70 евро /месяц.
Никакой отдельной...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
325 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
76 м²321
Прекрасно отреставрированный таунхаус в 2023—2024 годах теперь доступен в самом центре Тампере. Квартира предлагает спокойную жизнь в самом центре города. Продавцы особенно высоко оценили тишину квартиры: шум центра города почти не проникает в эту квартиру!
В 2023-2024 годах в квартире был проведен комплексный и стильный ремонт: пристройка...
Habita International Estates Ltd
695 000 €
Вилла в Саариселька, Финляндия
177 м²
Одноэтажные виллы премиум класса площадью 138 - 177 м2 на популярном горнолыжном курорте в Саариселькя - Инари.
2 - 4 спальни.
Год постройки: 2015 - 2020.
Участок в собственности.
Доп.инфо по запросу.
World Haus Finland
16 900 €
Таунхаус в Сулкава, Финляндия
48 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно оформление на нескольких собственников!!!
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся недорогой 2-х уровневый таунхаус 48 m².
Цена - 16.900 €.
На первом этаже прихожая, туалет, гардеробная, открытая кухня и гостиная.
Наверху спальная зона и балкон.
Из прихожей...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
70 000 €
Дом в Виррате, Финляндия
110 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом в центре Kihniö, на берегу озера Sulkuejärvi, первоначально построенный в 1962 году. В 1994 году к нему была сделана пристройка. Помимо постоянного проживания, он также отлично подходит для использования в качестве...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
196 267 €
Апартаменты в Финляндии
52 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
34 000 €
Коттедж в Финляндии
36 м²21
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
99 000 €
Земля в Финляндии
202307 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
15 000 €
Дом в Колари, Финляндия
50 м²
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kolari продаётся отдельно стоящий дом + навес для автомобиля /кладовая под ремонт или снос.
Собственный земельный участок площадью 1220 m2.
Цена объекта - 15000 евро.
Дом продаётся в состоянии сноса или под ремонт! Муниципальное водоснабжение. В...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 900 €
Квартира в Суоненйоки, Финляндия
26 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Ухоженная квартира-студия 26 m² в отремонтированном капитальном доме недалеко от железнодорожного и автобусного вокзалов.
Квартира расположена на первом жилом этаже, до неё легко добраться. Квартира также идеально подходит для сдачи в аренду.
Цена...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
28 052 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
43 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в городе Nurmes.
Год постройки – 1984. Общая площадь – 43 кв.м. 1/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, балкон.
Цена – 28 051,83 €.
Коммунальные платежи – 150,50 евро /месяц....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
83 000 €
Дом в Лаппеенранте, Финляндия
116 м²531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот очаровательный отдельно стоящий дом (116 / 157 m²) в Lampikangas, Lappeenranta, идеально подходит для семьи, которая ценит тихий жилой район и близость к природе. Общая разрешённая площадь права застройки объекта составляет 162 m².
Дом,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 500 €
Квартира в Суоненйоки, Финляндия
32 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Функциональная и светлая квартира-студия 32 m², сдаётся немедленно, можно приобрести как собственное жильё или сдавать в аренду, магазины находятся на другой стороне улицы Metsolantie, прямо от входной двери можно выйти на беговую дорожку, хорошее и тихое...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 173 €
Квартира в Хамине, Финляндия
29 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Hamina продаётся аккуратная, стильная студия 28,5 m² на 2-м этаже в отличном месте. Стены отремонтированы в 2019 году, сантехника обновлена в 2018 году, в связи с чем был отремонтирован санузел. Уложен ламинат, заменен кухонный смеситель....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
749 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
153 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
395 900 €
Квартира в Будве, Черногория
107 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИPА С ТРЕМЯ СПAЛЬНЯМИ В НОВОМ ЭЛИТНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ! ПЛОЩАДЬ: 107 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 395 900 еврo OЧEHЬ ЛИКBИДНАЯ И KAЧEСTВЕHHАЯ КВAРTИРA!!! BЫCOКИЙ APЕНДНЫЙ ПОТEНЦИAЛ! ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК...
CULTURE international real estate agency
240 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
62 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ГОРЫ И МОРЕ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ!
*две спальни, одна ванная комната
ПЛОЩАДЬ: 62 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВАНСКАЯ...
CULTURE international real estate agency
380 000 €
Коттедж в Добра Воде, Черногория
180 м²753
ВНЖ при покупке
5766. Продаётся 2-х этажная вилла, в местечке Добра Вода. Внутренняя площадь дома 180 м2. Площадь участка – 600м2 Структура дома: на первом этаже - гостиная, столовая с кухней, спальня, ванная комната и огромная терраса; на втором этаже находятся четыре просторные спальни, две ванные комнаты, две террасы с видом на море и горы. Вилла...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
449 000 €
Вилла в Которе, Черногория
111 м²422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уникальный каменный дом 1753 года постройки, полностью прошедший капитальную реконструкцию с сохранением исторического характера и внедрением современных инженерных решений. Внутренняя площадь составляет 111 м², дополнительно предусмотрен технический уровень 50 м² и благоустроенное внешнее пространство.
Планировка
• 1 этаж (53...
Белый Слон
595 000 €
Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория
248 м²
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура помещения: 0 этаж, 4 отдельных входа.
Удобства: Комфортабельный дом, функциональный подземный паркинг и парковка возле дома. Коммерческое помещение находится на 0 этаже, расположение - вдоль жилого комплекса. Коммерция может использоваться как единое...
GATE Realty
3 000 000 €
Земля в Улцине, Черногория
10000 м²
Участок площадью 10.000 кв.м в Ульцине, район Пинеш.
Цена 300 евро/кв.м
Участок расположен на пологом склоне, всего в 150 метрах от моря. Он находится выше охраняемой зоны соснового леса, за пределами морской зоны. Согласно действующему генеральному плану развития, на этом месте планируется строительство высококлассного отеля, а земля...
Galeo
105 000 €
Вилла в Игало, Черногория
101 м²
Продается старинный каменный дом, площадью 101м2, площадь двора 42м2. Стены построены из очень крепкого корчуланского камня и находятся в отличном состоянии. Подведены вода из городского водопровода и электричество. Получены урбанистическо-технические условия для реставрации и перестройки дома. Паркинг в 30 метрах от дома, подъезд по...
Antarex
183 000 €
Квартира в Баре, Черногория
61 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира с 1 спальней, 61 м2.
Бар, Зетаградня
В квартире сделан свежий ремонт, полностью укомплектована мебелью и техникой. Просторная терраса.
Набережная и большие супермаркеты в шаговой доступности.
До центра 4 минуты пешком. Рядом школы и детские сады.
Во дворе есть детская площадка.
Напишите нам и получите более полную информацию...
EG Realty
330 000 €
Квартира в Ораховаце, Черногория
178 м²322
ВНЖ при покупке
Продаётся уникальный апартамент, общей площадью 178 кв. метров (!), с двумя спальнями и потрясающей огромной террасой в пос.Ораховац, Черногория. Апартамент расположен в уникальном месте которое находится под защитой ЮНЕСКО.
Современный жилой комплекс «Грин Хилл» находится в горах с великолепным видом на горы и море. В комплексе...
First Realty
950 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
88 м²211
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура студии: Кухня-гостиная; 1 спальня; 1 санузел, 1 большая терраса.
Удобства: Новый жилой комплекс с уникальным архитектурным дизайном, разработанным знаменитым международным бюро Businessart, имеет концепцию о современного, комфортного и при этом...
GATE Realty
308 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
49 м²11
ВНЖ при покупке
О комплексе
Престижное расположение: первый ряд у моря, всего 150 м до собственной частной пляжной зоны. Прибрежная застройка запрещена — гарантируется непрерывный панорамный вид.
Инфраструктура и атмосфера
Приватная песчаная пляжная зона с мягким входом, отмечена международным знаком Blue Flag.
24/7 консьерж‑услуги, бронирование мест на...
DOO "Monteonline"
139 000 €
Квартира в Будве, Черногория
40 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения !!!!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ БУДВЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ!
ПЛОЩАДЬ: 1/40 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ПОДКОШЛЮН
СТОИМОСТЬ: 139 000 ЕВРО
БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
Вы...
CULTURE international real estate agency
227 000 €
Квартира в Будве, Черногория
62 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И СОБСТВЕННЫМ ПАРКОВОЧНЫМ МЕСТОМ В ТИХОМ ЦЕНТРЕ В БУДВЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МОРЯ!!
ПЛОЩАДЬ: 62 м2 + парковочное место
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ЦЕНТР
ЦЕНА: 227 000 евро
БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
Вы...
CULTURE international real estate agency
3 000 000 €
Вилла в Близикуче, Черногория
600 м²45
ВНЖ при покупке
На первом этаже расположены:
СПА (сауна, джакузи на 5 человек, помещение с камином, санузел);
спортивный зал;
прачечная;
гараж на 2 машины;
крытая терраса.
Второй этаж:
просторная гостиная с камином и террасой 35 кв. м;
столовая с кухней и крытой террасой и большими цветниками с 2 сторон;
прихожая;
гостевой санузел и...
DOO "Monteonline"
1 800 000 €
Вилла в Режевичах, Черногория
632 м²55
ВНЖ при покупке
Вилла класса люкс полностью с отделкой снаружи и внутри, на берегу Адриатического моря (200 м от моря). Расположена на одном из изумрудных, чистейших и действующих пляжей в Черногории на Будванской Ривьере — Drobni Pijesak. Прямой вид на море, среди сосен и кипарисов. Асфальтированная дорога от виллы к пляжу.
Высота над уровнем моря 85м. Рядом...
DOO "Monteonline"
228 480 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
108 м²432
Квартира с 3 спальнями в новом эксклюзивном поселке в столице Черногории. Проект расположен в тщательно выбранном месте, на небольшом холме Mihinje, возле реки Sitnica. Легкая транспортная доступность- из комплекса удобно добираться до любого места города, побережья и аэропорта. Это место, где Вы можете почувствовать природу, прогуляться по...
VALUE.ONE
150 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
56 м²321
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни 1 санузел, терраса с видом на море.
Удобства:
Новый дом. ВИД НА МОРЕ. Качественный ремонт: натуральные полы, алюминиевые профили, термопакеты, рольставни, качественная входная дверь, плитка, сантехника....
GATE Realty
432 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
71 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.ЛУШТИЦА.СЧАCТЬЕ
АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС — LUŠTICA BAY В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ЛАЗУРНЫХ ПЛЯЖЕЙ!
*одна спальня, одна ванная комната
*в продаже более двухсот...
CULTURE international real estate agency
260 000 €
Апартаменты в Пржно, Черногория
87 м²211
Полностью меблированная квартира с частичным видом на море в новом доме в самой красивой части Будванской ривьеры. Оливковые рощи, роскошный ботанический сад, галечные пляжи- все это делает данный курорт наиболее привлекательным для тех, кто желает уединения и тишины. В то же время до города Будва всего 6 км. Вблизи города расположен...
VALUE.ONE
249 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
83 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
На продажу предлагаем просторный дизайнерский апартамент в Доброте, Котор.
Здание было построено в 2020 году в соответствии с высокими стандартами качества и материалов. В апартаменте есть панорамные окна. Апартамент состоит из: прихожей, большой гостинной, 2-х спален, 2-х ванных комнат, выделенной кухни и двух террас с удивительным видом на...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
198 933 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
573 128 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе ARYA Residences в районе Dubai Island, Dubai! Меблированные апартаменты! Захватывающие виды! Всего 68 резиденций! Персональный робот-помощник с ИИ в каждых апартаментах! Бассейны Sky Pools в каждой резиденции! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн-инфинити на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
969 712 €
Дом в Дубае, ОАЭ
225 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Greenz by Danube — закрытое сообщество таунхаусов и вилл в Dubai Academic City!
Greenz by Danube Properties — это первый проект таунхаусов от застройщика, реализованный в районе Dubai Academic City (Al Rowaiyah First).
Жителям доступны:
— музыкальный танцующий фонтан;
— отдельные бассейны для взрослых и детей;...
Квартиры на набережной в престижном месте в Дубае, Аль-Джаддаф
Проект расположен в Аль-Джаддафе (Al Jaddaf) – одном из центральных и активно развивающихся районов Дубая. Близость к заливу Dubai Creek и Dubai Healthcare City делает район удобным связующим звеном между Старым Дубаем и современными деловыми центрами. Аль-Джаддаф сочетает спокойную...
TEKCE
526 000 €
Апартаменты в ОАЭ
77 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в 110-этажной высотке DWTN Residences в Дубае, Бизнес-Бэй, с оплатой в рассрочку
Проект DWTN Residences расположен в самом сердце Дубая — в стратегическом «золотом треугольнике» между Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и Business Bay. Этот впечатляющий проект открывает панорамные виды на Бурдж-Халифа, центр города и Персидский залив....
TEKCE
329 702 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м²322
Апартаменты в современном жилом комплексе The Boulevard в районе Dubai Land Residence Complex! Развитая инфраструктура! Прекрасное расположение! Множество удобств для комфортного отдыха! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн в стиле лагуны с шезлонгами на воде, стильный бар...
DDA Real Estate
432 082 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м²222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в премиальном проекте Verdes by Haven в районе Dubai Land! Первый проект в Дубае, вдохновленный идеями оздоровления! Для любителей экологичного образа жизни! Множество первоклассных удобств! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций!
Удобства: оздоровительный центр, беговые и велосипедные дорожки, затененная игровая...
DDA Real Estate
887 055 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
98 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nasim Al Bahr Residences — прибрежный жилой комплекс на Al Marjan Island с апартаментами и виллами.
Nasim Al Bahr Residences — это жилой комплекс от застройщика Abu Dhabi National Hotels, расположенный на острове Al Marjan Island. Проект сочетает природное окружение, свет и современный дизайн, предлагая формат жилья у воды. Это вариант для...
DDA Real Estate
1 092 245 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
143 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в эксклюзивном гостиничном комплексе Taj Wellington Mews в престижном районе Al Marjan Island в Ras Al Khaimah! Захватывающие виды на лазурные воды Аравийского залива! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая...
DDA Real Estate
583 102 €
Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
101 м²223
Metropolitan Premium Properties
1 247 603 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
227 м²333
Metropolitan Premium Properties
288 533 €
Инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ
83 м²8% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Cовременный пятиэтажный кoмплeкс апартaментoв рacпoложен в зелёнoм быстpopaзвивaющемся и ликвидном paйоне Дубaя Jumeirah Villаge Circlе.
Готoвый объeкт с арендным потокoм – пoлучениe доxода c пеpвогo дня собcтвеннoсти.
Kaждый собственник юнита мoжeт проживать в своиx aпартаментаx до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
238 006 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
28 м²1
Metropolitan Premium Properties
162 673 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м²21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе The Corner в районе Dubai Land! Апартаменты для жизни и инвестиций! Полностью меблированная кухня с техникой! Популярная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, крытый семейный бассейн на крыше и два парка в шаговой доступности,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
904 796 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
121 м²223
Metropolitan Premium Properties
1 970 000 €
Пентхаус в ОАЭ
108 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты и таунхаусы на берегу моря на острове Аль-Марджан
Остров Аль-Марджан (Al Marjan Island), расположенный у побережья Рас-эль-Хайма в ОАЭ, представляет собой эксклюзивный искусственный архипелаг, известный своей роскошной атмосферой, которая сочетает жизнь на берегу моря с мировыми удобствами и возможностями для отдыха....
TEKCE
643 843 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
118 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе премиум-класса Aqua Arc на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Полностью меблированные апартаменты! Частный выход к пляжу! Живописные прибрежные пейзажи, что делает проект привлекательным местом как для проживания, так и для вложения средств! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
