Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

100 000 €

Дом в Тополе, Болгария

248 м² 6 5

Новопостроенный дом на стадии Акта 14, застроенная площадь - 114 кв.м, общая площадь - 248 кв.м. Первый этаж - большая столовая с кухней, спальня с ванной комнатой и туалетом, два подсобных помещения, коридор. Второй этаж - три спальни, каждая с ванной комнатой и туалетом, большая терраса с видом на море. Третий этаж - большое помещение, которое...

New Estate

88 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира в «Yassen», Солнечный берег в 100м от пляжа. Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 11,5 евро/кв.м в год Yassen - прекрасный жилой комплекс с собственной...

Happy Home

168 800 €

Дом в Добриче, Болгария

260 м² 8 4 3

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Двухэтажный, меблированный дом в 20 км. от города Добрич. Общая застроенная площадь дома составляет 220 кв.м., в доме есть две большие веранды и гараж. Собственный двор площадью 1100 кв.м. В доме два стандартных этажа и жилой мансардный этаж. Помещение имеет следующую планировку: Первый этаж...

IBG Property

95 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

61 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в тихом и уютном районе центральной части Солнечного берега Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 61 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Современный комплекс Villa Itta находится в центральной...

Happy Home

91 500 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

67 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира с 1 спальней на первой линии моря, в элитном комплексе «Etara 1», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 67,47 кв.м Этаж: 1/7 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Элитный закрытый комплекс...

Happy Home

135 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

90 м² 3 2

ID 33707808 Стоимость: 135 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 90 кв.м. Терраса: 1 Этаж: 1 из 4 Такса поддержки: 650 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается...

OAZIS REALTY

88 900 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

118 м² 2 1

ID 34057056 Цена: 88 900 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 118 кв.м. Этаж: 6 Оплата за обслуживание: 150 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается...

OAZIS REALTY

1 500 000 €

Отель, гостиница в Бяле, Болгария

1028 м²

iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Роскошный семейный отель в центре города Бяла. Здание состоит из 4 основных этажей и мансарды. Участок с уклоном, равным высоте одного этажа. На уровне ниже "0" расположен ресторан с кухней, двумя туалетами, складом, комнатой для персонала и торговым залом на 36 мест с выходом во внутренний...

IBG Property

198 000 €

Квартира в Варне, Болгария

77 м² 2 1 1

МОРСКАЯ ПАНОРАМА! ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН! КОД: 17387. Компания Stefanov Invest предлагает к продаже прекрасную двухкомнатную квартиру с великолепным видом на море, расположенную в тихом и престижном районе г. Варна, всего в 5 минутах езды на автомобиле от центра города и в пешей доступности от Морского сада. Квартира находится на втором жилом...

STEFANOV INVEST

91 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира в элитном комплексе “Harmony Suites 3”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и просторной террасы с зоной для барбекю Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 20,50 евро/кв.м в год «Harmony Suites 2, 3...

Happy Home

117 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

71 м² 2 1

ID 33849658 Цена: 117 000 евро. Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 71 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 22 евро / кв в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16. Схема оплаты: 5000 евро-депозит. 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагаем на продажу...

OAZIS REALTY

76 027 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

49 м² 2 1

ID 34122866 На продажу предлагается: Квартира с 1 спальней в строящемся комплексе Цена: 76027,50 + 3% от покупателя Населенный пункт: Несебр Комнат: 2 Общая площадь: 49,05 кв.м На 1 этаже Такса поддержки: 0 евро Стадия строительства: в строительстве Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта....

OAZIS REALTY

71 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

41 м² 1 1

Онлайн-показ

Предлагаем квартиру в новом жилом комплексе «Гранд Вилла», построенном в 2025 году и расположенном всего в 100 метрах от моря. Комплекс введён в эксплуатацию — Акт 16 получен. Характеристики объекта: • Площадь: 40,52 кв.м • Этаж: 2 • Современное новое строительство • Возможна рассрочка платежа до...

Happy Home

135 000 €

Апартаменты в Бургасе, Болгария

82 м² 3 2

ID 34131670 Цена: 135 000 евро Населенный пункт: Бургас Комнат: 3 Общая площадь: 81.79 кв м и двор (веранда) 21.5 кв м Этаж: 1 Такса поддержки: нет Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты. 100% оплата при подписании нотариального акта. Предлагаем к покупке апартамент с 2 спальнями, 2 санузлами и большой...

OAZIS REALTY

87 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

75 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 2 спальнями в жилом доме «Tria Apartments», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 74,81 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: нет «Tria Apartments» — жилой комплекс, состоящий...

Happy Home

57 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира-студия в центре Солнечного берега, комплекс "Villa Aria" Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 38 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 15 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс "Villa Aria" расположен в центральной части курорта...

Happy Home

77 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

66 м² 2 1

Уютная двухкомнатная квартира 66 к.м. на 3 этаже расположена в современном комплексе на Солнечном Береге, всего в 400 метрах от моря, рядом с охраняемой дюнной зоной и одним из самых известных пляжей Болгарии — Какао Бич. Это отличное место для отдыха и проживания, благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре района. В шаговой...

алтернатива имоти оод

327 000 €

Дом в Поморие, Болгария

181 м² 5 4

ID 34172632 Предлагается на продажу двухэтажная вилла с 4 спальнями в комплексе Виктория Роял Парк ,Поморие, область Бургас . Стоимость: 327 000 евро Населенный пункт: г.Поморие ,комплекс Виктория Роял Парк Комнат: 5 Общая площадь: 180,8 кв. м., участок 278 кв.м. (земельный участок не продается),2 паркоместа Этажность: 2 этажа...

OAZIS REALTY

81 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

60 м² 2 2

К покупке предлагается уютный двухкомнатный апартамент на двух уровнях в жилом комплексе VIP Vision на курорте Солнечный берег, всего в 500 метрах от песчаного пляжа. Недвижимость имеет общую площадь 60 кв/метра и располагается на 5-м этаже современного здания с лифтом. Квартира полностью обставлена мебелью и оборудована бытовой техникой, есть...

Lev Estates

240 000 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

81 м² 2 1

ID33971588 Квартира, находится на втором этаже здания и имеет вид на море. Чистая площадь квартиры составляет 69,61 кв. м. Его общая площадь составляет 81.41 кв. м. Его общая площадь составляет 11,8 кв. м. Размер прихожей составляет 5,30 кв. м. гостиная и столовая расположены в общей комнате площадью 28,14 кв. м. Размер спальни - 11,75 кв....

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 3635 похожих объектов

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

2 932 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

223 м² 10 5 3

5 beds, 3 baths, 2 receptions, 2,399 sq. ft; ✓ Потрясающий дом с 5 спальнями, расположенный на 4 этажах ✓ Светлая и просторная двойная гостиная ✓ Прекрасная главная спальня с ванной комнатой ✓ Хорошо оборудованная кухня открытой планировки с обеденной зоной ✓ Достаточно места для хранения вещей ✓ Ещё 4 просторные спальни ✓ Красивый...

MIRAG INVEST DOO

1 121 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

56 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Две спальни ✓ Ванная комната ✓ Кухня и гостиная ✓ 609 sqft ✓ Leasehold около 982 лет ✓ Общий сад Эта прекрасная квартира на третьем этаже с двумя спальнями имеет потрясающие виды на Ovington Square. Она удачно расположена между Walton Street и Brompton Road. В квартире есть две...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

80 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception, 862 sq. ft, EPC Rating: E ✓ Все новое ✓ Кухня класса люкс ✓ Превосходная новая душевая комната ✓ 2 двойные спальни ✓ Светлая гостиная ✓ Частный балкон ✓ Отличное расположение ✓ Дуплекс на верхнем этаже с лифтом Мы рады предложить недавно отремонтированный дуплекс с балконом, выходящим на юг,...

MIRAG INVEST DOO

1 035 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

100 м² 6 4 1

4 beds, 1 bath, 1 reception ✓ 4-комнатная квартира ✓ 1076 кв. футов ✓ Два уровня ✓ Частный балкон ✓ Длительная аренда (250 лет с 1982 года) ✓ Доступ на лифте ✓ Транспортная доступность Эта просторная четырехкомнатная квартира расположена в World's End Estate в Челси и предлагает 1076 кв. футов площади. Квартира разделена на два...

MIRAG INVEST DOO

1 495 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

86 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, 921 sq. ft; ✓ Парковка на улице/для жителей ✓ Центральное отопление ✓ Камин ✓ Портье/охрана Эта светлая квартира на втором этаже предлагает великолепное оформление и уютный интерьер, тихо расположенный на восточной стороне здания с видом на Ovington Gardens. Превосходный уровень дизайна и отделки включает...

MIRAG INVEST DOO

391 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

50 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Хорошие транспортные связи ✓ Охраняемая парковка ✓ Частный закрытый комплекс ✓ Нет дальнейшей цепочки сделок ✓ Две спальни ✓ Жилая зона открытой планировки ✓ Близость к Clapham Junction ✓ Идеальная первая покупка ✓ Разрешение на парковку для резидентов ✓ Второй этаж ✓ Общие сады...

MIRAG INVEST DOO

2 932 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

118 м² 6 3 2

3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,266 sq. ft; ✓ 3 спальни ✓ 1 гостиная ✓ 2 ванных комнаты ✓ Третий этаж ✓ Лифт ✓ Историческое здание ✓ Консьерж ✓ Городское расположение ✓ Одноуровневый Это изысканная трёхкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже с лифтом. Недавно проведён капитальный ремонт, который придал жилью...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

32 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C Предлагается на продажу впечатляющая однокомнатная квартира в самом сердце Вестминстера. Объект — часть великолепного особняка степени защиты II, построенного в 1903 году, фундамент которого был заложен тогдашним принцем Уэльским. Здание выполнено из красного кирпича из Лестершира с элементами ар-нуво...

MIRAG INVEST DOO

373 750 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

36 м² 2 1 1

1 bed, 1 bath, 287 sq. ft; ✓ Прекрасная квартира с одной спальней на втором этаже ✓ Яркая гостиная ✓ Двухместная спальня ✓ Кухня открытого плана с множеством мест для хранения ✓ Отличное расположение рядом с магазинами и удобствами на Clapham Road ✓ Зеленые зоны Vauxhall и Kennington Park находятся поблизости ✓ Ближайшие...

MIRAG INVEST DOO

431 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

52 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Открытая планировка кухни/гостиной с балконом ✓ Отличный доступ к общественному транспорту ✓ Газовое центральное отопление и двойное остекление ✓ Тренажерный зал для жителей и круглосуточный консьерж Светлая однокомнатная квартира на третьем этаже с лифтом в комплексе "Vizion7". Гостиная с...

MIRAG INVEST DOO

6 325 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

256 м² 9 4 3

4 beds, 3 baths, 2 receptions, 2,750 sq. ft, EPC Rating: F Элегантный дом с просторным жилым пространством, расположенный на двух этажах. Войдя в эту замечательную квартиру на втором этаже, вы попадете в длинный мраморный холл, который задает атмосферу утонченного жилья. Изящный коридор ведет в превосходную гостиную с очаровательными эркерными...

MIRAG INVEST DOO

1 092 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

47 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E ✓ Доля на праве собственности ✓ Консьерж ✓ Превосходное состояние ✓ Закрытая территория ✓ Популярное расположение ✓ Одна спальня Великолепная однокомнатная квартира, отремонтированная по высоким стандартам. Идеальный вариант в качестве базы в Лондоне или для аренды. Квартира оборудована...

MIRAG INVEST DOO

442 750 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

57 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Квартира ✓ Близко к станции метро ✓ Две двойных спальни ✓ Третий этаж ✓ Без цепочки продажи ✓ Превосходное состояние ✓ Востребованное местоположение Эта двухкомнатная квартира с двусторонним видом, расположенная на третьем этаже популярного кирпичного блока, обладает преимуществом...

MIRAG INVEST DOO

747 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

63 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Совместная свободная собственность ✓ Идеально для покупателей впервые ✓ Верхний этаж ✓ Хорошая спецификация ✓ Близость к магазинам и другим удобствам ✓ Хорошая аренда инвестиций ✓ Ближайшее метро: Earls Court Эта светлая квартира с двумя спальнями расположена на верхнем этаже этого...

MIRAG INVEST DOO

5 635 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

191 м² 8 4 2

4 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: C Этот исключительный дом предлагает просторные и элегантно оформленные жилые помещения, включая современную кухню-столовую открытой планировки с премиальными немецкими шкафами от kca, элитными приборами Siemens и эффектной столешницей Silestone с гарантией на 25 лет. На приподнятом первом этаже...

MIRAG INVEST DOO

1 552 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

141 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,514 sq. ft; ✓ Просторная гостиная с выходом на балкон с видом на реку ✓ Престижный адрес в Челси с частной гаванью ✓ Каждая спальня с собственной ванной комнатой ✓ Доступ к услугам консьержа и лифту ✓ Подземное парковочное место ✓ Станция Imperial Wharf прямо у вашего дома ✓ Доступ к Thames Clipper...

MIRAG INVEST DOO

3 450 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

234 м² 11 5 4

5 beds, 4 baths, 2 receptions, 2,522 sq. ft, EPC Rating: D; ✓ 5 спален ✓ 2 гостиные ✓ 4 ванные комнаты ✓ Эпоха ✓ Сад ✓ Город Этот объект недвижимости находится в отличном состоянии и включает светлую гостиную с деревянными полами, которая переходит в кухню. Кухня оснащена большими дверями, ведущими в прекрасный, хорошо...

MIRAG INVEST DOO

747 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

50 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B; Современная квартира с одной спальней на третьем этаже, идеально расположенная для доступности Sloane Square и Victoria, площадью 539 кв. футов. Это очень желанная и хорошо спланированная квартира в современном здании с известной репутацией, расположенная в месте, которое привлечет любого...

MIRAG INVEST DOO

862 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

42 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Спальня ✓ Ванная комната в комнате ✓ Кухня/гостиная ✓ Первый этаж ✓ Leasehold примерно 125 лет ✓ 452 кв. футов Эта безупречная квартира с одной спальней расположена на первом этаже небольшого здания на Dovehouse Street в районе Челси, SW3. В квартире в отличном состоянии есть открытая...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

46 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 496 sq. ft ✓ Прекрасная квартира с одной спальней на первом этаже ✓ Отдельный вход ✓ Гостиная ✓ Отдельная кухня ✓ Уютная двухместная спальня ✓ Стильная душевая комната ✓ Чудесный частный сад Квартира с отдельным входом на первом этаже располагает продуманной планировкой, включая просторную гостиную,...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 1703 похожих объекта

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

485 000 €

Пентхаус в Хавее, Испания

82 м² 2 2

Бутиковые новостройки в Хавеа, недалеко от пляжа и центра города Эксклюзивная жизнь на северном побережье Коста-Бланки Этот бутиковый жилой комплекс новостройки расположен в Хавеа, на очень популярном северном побережье Коста-Бланки. Проект, разработанный с учетом естественного освещения, спокойствия и жизни на свежем воздухе, сочетает в себе...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

365 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

71 м² 2 1

Эксклюзивная продажа 24 туристических апартаментов в 200 м от моря – Ла Торре/Урбанизация Миль Пальмерас Новый эксклюзивный бутик-комплекс из 24 роскошных туристических апартаментов, расположенный в привилегированном месте на южном побережье Коста-Бланка, в устоявшемся жилом районе Миль Пальмерас, принадлежащем муниципалитету...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

795 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

247 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом с видом на море в районе Лос Пинос города Плайя де Аро. Общая площадь 247 м.кв. на территории 1309 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная современная кухня, террасы, гараж и техническое помещение. В доме установлена система отопления и кондиционер. У дома красивая территория с садом и...

ESTATE BARCELONA

287 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

66 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные роскошные квартиры с 1 и 2 спальнями у моря в Торревьехе Квартиры расположены в самом центре Торревьехи – популярного прибрежного города на побережье Коста-Бланка. Здесь легко наслаждаться средиземноморским образом жизни: рядом находятся пляжи, яхтенная марина, набережные, магазины, рестораны и развлекательные заведения. Район...

TEKCE

1 800 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

292 м²

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона. Общая площадь 292 м.кв. В настоящий момент арендовано - медицинский центр. Контракт подписан в 25.03.2025 году сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 72 000 евро. Налог на недвижимость в размере 2436 евро в год оплачивает собственник....

ESTATE BARCELONA

192 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

75 м² 2 2 2

Высокий этаж квартира в Ла Зения, Ориуэла Коста. Свойство имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня и терраса площадью 20 м2. Урбанизации имеет бассейны в поверхности а также спа-центр с раздевалками, Джакузи, тренажерный зал и турецкая баня. План жилого наслаждаться приятным средиземноморским климатом, в привилегированном месте рядом с...

ESTATE BARCELONA

205 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

98 м² 3 3 1

Просторная и светлая квартира с парковочным местом в центре Бланеса Продается великолепная квартира с парковочным местом в престижном районе в самом сердце Бланеса – идеальная возможность для круглогодичного проживания или инвестиций. Квартира расположена в здании 1980 года постройки с лифтом и отличается просторностью и обилием...

ESTATE BARCELONA

695 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

118 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Энергоэффективные квартиры с панорамными видами в престижном районе Эстепоны Этот проект находится в Эстепоне, входящей в «Золотой треугольник» Коста-дель-Соль вместе с Марбельей и Бенаависом. Известный своей роскошной недвижимостью и более чем 300 солнечными днями в году, регион идеально подходит для активного отдыха. Эстепона сочетает в себе...

TEKCE

294 000 €

Апартаменты в Бенихофаре, Испания

56 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...

TEKCE

690 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

99 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эта отремонтированная квартира 1979 года, расположенная в районе Нова Эскерра де л'Эйшампле, сочетает в себе свет, комфорт и современный дизайн, максимально использующий всё пространство. Расположенная в здании с лифтом, квартира выделяется своей функциональностью и тем, что все основные помещения выходят на улицу, обеспечивая отличный приток...

GG Real Estate Barcelona

235 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

134 м² 3 3 3

Новый триплекс в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий, частный сад 77 м2. Общая площадь 134 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от...

ESTATE BARCELONA

292 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

70 м² 2 2

Новый жилой комплекс в Лос-Алькасарес Эксклюзивные дома на побережье Коста-Калида Этот новый жилой комплекс в Лос-Алькасарес предлагает уникальную возможность насладиться современной жизнью в одном из самых привлекательных районов побережья Коста-Калида. Расположенный всего в 1,2 км от пляжа и на первой линии престижного поля для гольфа La...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

340 000 €

Таунхаус на Тенерифе, Испания

117 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Чайофа . Таунхаус 117 м2, два этажа, 3 спальни, 2 санузла. Продается с мебелью и бытовой техникой. Вид на горы и бассейн.

Atlantico Caribe

215 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

3 3 2

Квартира в известном закрытом комплексе Альдеа де Мар в городе Торревьеха на побережье Коста Бланка. Угловая квартира. Состоит из 3 спальных комнат, салона, 2 ванных комнати оборудованной кухни, полностью меблирована, расстояние до пляжа 200 метров.

ESTATE BARCELONA

535 000 €

Таунхаус в Финестрате, Испания

149 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные виллы с 3 спальнями и собственными садами в Сьерра-Кортина, Финестрат Расположенные в престижном районе Сьерра-Кортина, в Финестрате, эти виллы предлагают спокойную атмосферу для жизни с захватывающими видами на горы и море. Этот район знаменит своим эксклюзивным расположением, элитной недвижимостью и близостью как к природным...

TEKCE

2 509 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

Известный ресторан в очень популярной части Параллели, рядом знаменитое кабаре Молина, театры Аполо и Виктория, пассажирский порт - причалы где швартуются круизные лайнеры и «барселонский Бродвей» Площадь полностью оборудованного и функционирующего ресторана - 320м2, продается в связи с уходом владельца на пенсию. В лот входят: бизнес,...

EuropaHome

169 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

76 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. A300n2 Torrevieja, Площадь 76м2 Терраса 5m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1999 Район Плайя дель Кура До моря 200м Годовой налог € Коммунальные 36€

Planeta Spain

895 000 €

Дом в Испании

298 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Закрытый охраняемый комплекс, состоящий из 14 новых современных домов, с прекрасными видами на море, гольф и горы. Виллы с датским дизайном имеют потолки двойной высоты и высококачественную отделку, гостиные открытой концепции, наполненные естественным светом. Каждая вилла имеет собственный бассейн с соленой водой и светодиодным освещением....

ESTATE BARCELONA

1 450 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

283 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Двухэтажная вилла в районе Ла Велета, Торревьеха. На нижнем этаже находятся просторный зал с камином, прихожая, кухня и 1 спальня с ванной комнатой эн-суит. На первом этаже расположены 5 спален со встроенными шкафами и 4 ванные комнаты. Все комнаты имеют доступ на террасу. Наверху находится солярий с башней, с котрого можно насладится...

ESTATE BARCELONA

7 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

2205 м²

Офисное здание на стадии строительства в городе Сант Жюст Десверн в ближайшем пригороде Барселоны. Общая площадь 2 205 м.кв. по 441,13 м.кв. этаж. Всего 5 этажей. Срок сдачи 2025 год. Площадь участка 598 м.кв.

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 5067 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

600 000 €

Вилла в Арму, Кипр

347 м² 6 5 4

Удалённая сделка Объект под сдачу

Уникальная вилла в живописной Арму, в 10 мин от Пафоса. Недвижимость расположена на просторном участке площадью 2 642 м² и предлагает полное уединение, а также великолепные панорамные виды на море и горы. Дом построен на трех уровнях и продуман до мелочей для комфортного проживания. На основном этаже — просторная гостиная с камином,...

ABC CYPRUS HOMES

179 500 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

96 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Обновленная 2 спальная квартира в комплексе в 2-5 мин езды до моря, города, Английской школы. супермаркета Лидл, ресторанов Melania Gardens — это комплекс в районе Меланос в Хлораке, недалеко от центра Пафоса. Он состоит из квартир с 1, 2 и 3 спальнями и общим бассейном, окруженным ухоженным садом. Преимуществом этого проекта является...

ABC CYPRUS HOMES

320 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

118 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые 2&3 спальные модерн апартаменты с качественной отделкой и впечатляющим размещением в тихом районе Анаваргос. Предлагаем новые комфортабельные 2-х и 3-х спальные апартаменты в современном проекте на стадии строительства в популярном районе Анаваргос, Пафос. Описание и расположение Тщательно...

Bettabilt Homes

440 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

133 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Это современный шестиэтажный жилой дом, расположенный в престижном районе Ларнаки, Кипр. Проект предлагает продуманные квартиры с высококачественной отделкой и современными удобствами, идеально подходящие для семей, отдельных жильцов и инвесторов. Жители смогут наслаждаться близостью к муниципальному парку Салина, Американской академии, пляжу,...

BLUE SKY HOUSES

698 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

80 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошный пентхаус с 2 спальнями, частным и общим бассейнами — всего 500 метров от моря. Откройте для себя идеальное сочетание комфорта и изысканности в этом роскошном пентхаусе с 2 спальнями, расположенном всего в 500 метрах от побережья. Современный дизайн, просторные помещения и панорамные виды создают атмосферу абсолютного уюта и отдыха....

BLUE SKY HOUSES

165 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

75 м² 2 1

Квартирас 2 спальнями в Хлораке имеет выгодное расположение за супермаркетом Папантониу. Расположенная в удобном и востребованном районе Хлораки,квартира предлагает отличный потенциал в качестве постоянного места жительства, дома для отдыха или инвестиций в аренду.

BLUE SKY HOUSES

315 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

70 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Этот проект, расположенный в Ливадии, представляет собой современный жилой комплекс из 99 квартир. В комплексе есть множество высококлассных удобств, включая москитные сетки во всех алюминиевых профилях, большой общий бассейн, частные бассейны для некоторых квартир и роскошный вестибюль. Жители могут пользоваться открытой детской площадкой,...

BLUE SKY HOUSES

173 969 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

43 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новый жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенный на склоне холма с неповторимым видом на Киренийские горы и Средиземное море. Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Благоустроенная территория комплекса с...

Leverage Investments

280 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

94 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Сдача 2025. Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в здании всего в 2 минутах от Международной школы Пафоса. Проект состоит из шести роскошных квартир с 2 спальнями, расположенных в жилом районе Анаваргос в Пафосе, в окружении множества удобств, включая школы...

ABC CYPRUS HOMES

620 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

178 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Роскошная полностью отремонтированная вилла с 5 спальнями всего в нескольких минутах ходьбы от великолепного пляжа Коннос, предлагающая идеальное сочетание комфорта и стиля. Эта полностью оборудованная и готовая к проживанию недвижимость включает 3 современные ванные комнаты, просторный подвал с выделенной кинозалой и дополнительным помещением,...

BLUE SKY HOUSES

368 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

61 м² 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира в Премиум ЖК у моря в Пафосе у пляжа Венус. Resort – воплощение роскошной жизни на Средиземноморье Добро пожаловать в Resort — уникальный жилой комплекс курортного типа, расположенный в 500 м от пляжей Иллизиум и Венус. Элегантность, комфорт и утонченность сочетаются здесь в каждой детали, создавая исключительное...

ABC CYPRUS HOMES

340 000 €

Апартаменты в Героскипу, Кипр

95 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможна оплата криптовалютой. . Квартира в охраняемом комплексе в ближайшем пригороде Пафоса. 2 спальная квартира в Героскипу, в пешеходной доступности инфраструктуры, в 5 мин езды до города и пляжей. Благодаря близости к необходимым удобствам, потрясающим видам и безграничному потенциалу этого района,...

ABC CYPRUS HOMES

260 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

97 м² 2 2 2

Расположенный в спокойном и благоустроенном районе Арадиппу в Ларнаке, этот новый жилой проект сочетает современный дизайн, изящную архитектуру и высокое качество строительства, предлагая стильное и комфортное пространство для современной жизни. Трёхэтажный комплекс включает продуманные апартаменты с одной и двумя спальнями, а также эксклюзивные...

Cyprus Sotheby's International Realty

3 710 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

529 м²

Это пятиэтажное здание предлагает ограниченное количество из 12 современных офисных помещений, спроектированных для максимальной эффективности и наполненных естественным светом. Благодаря своему изысканному архитектурному стилю и выгодному расположению, проект предоставляет компаниям идеальные условия для роста и успеха. Здание находится в самом...

BLUE SKY HOUSES

261 500 €

Вилла в Каршияке, Кипр

150 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всего 300 метров от моря Просторная терраса на крыше В комплексе бассейн, детская площадка, зона барбекю Рядом с кафе, ресторанами, магазинами Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение детская площадка барбекю...

TOLERANCE

750 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

727 м²

Участок земли на продажу расположен в районе Мерсиниес, в сообществе Ермасогея, округ Лимасол. Участок имеет ровную поверхность и предлагает прекрасный вид на море. Непосредственная окружающая территория состоит из разбросанных недавно построенных высококачественных отдельно стоящих домов, разделённых участков и неосвоенной земли. Недвижимость в...

BLUE SKY HOUSES

440 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Отличный проект расположен в очень центральном районе Лимассола. Тихий район, удобный доступ к шоссе и близость ко всем необходимым удобствам. Современное, просторное и качественное строительство.

BLUE SKY HOUSES

330 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

148 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Современный проект, предлагающий комфортное проживание расположен в районе Верджина, Ларнака. Жилой комплекс расположен рядом со школами, магазинами, ресторанами и кафе и легким доступом к автомагистралям, ведущим в Никосию, Лимассол и Фамагусту. Проект является отличной инвестиционной возможностью в быстрорастущем прибрежном городе с...

BLUE SKY HOUSES

440 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

82 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 82 sq.m., Covered Verandas: 23 sq.m. ✓ Центр города ✓ Парк ✓ Школа ✓ Супермаркет ✓ Частная парковка Этот впечатляющий новый жилой проект состоит из 8 апартаментов и расположен в оживлённом центре Лимассола, в районе Ланитио. Это проект, который демонстрирует современную архитектуру, тщательно...

MIRAG INVEST DOO

318 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 50 sq.m., Covered Verandas: 21 sq.m. ✓ Бассейн ✓ Центр города ✓ Первая линия ✓ Торговый центр ✓ Порт На продажу в городе Пафос представлен очаровательный апартамент площадью 50 кв.м. на втором этаже. Продуманная планировка включает одну спальню и одну ванную комнату, обеспечивая комфортное...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 12448 похожих объектов

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

70 243 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

29 м² 1 1

Новый кондоминиум в южной части острова / RW-903P Современный жилой комплекс в районе Раваи с развитой инфраструктурой и разнообразными планировками. Стильные интерьеры и близость к знаменитым пляжам делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. Детали объекта: Сдача: 2 квартал 2026 года До моря: 550 м...

Exotic Property

54 861 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

37 м² 2 1 1

Почувствуйте лучшее, что есть в Паттайе, живя в роскошном кондоминиуме с выходом к бассейну и аквапарком с 7 тематическими темами — идеальный вариант для семейного отдыха Откройте для себя этот потрясающий кондоминиум с 1 спальней в Паттайе, готовый к заселению, с просторной жилой площадью 36,5 кв. м и 1 спальней, предназначенный для комфорта и...

Habita International Estates Ltd

185 017 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

104 м² 3 1 1

Объект под сдачу

Квартира в Паттайе, вид на море, до моря 150 м, в 15 минутах ходьбы известный яхт клуб.

Частное лицо

74 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

20 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Это 50-этажный кондоминиум в престижном районе Паттайи, предлагающий беспрецедентный доступ к городской инфраструктуре и курортному отдыху. Его архитектура открывает поразительные 360-градусные виды на залив, остров Ко Лан и пляж Джомтьен. Апартаменты стандартно комплектуются европейскими кухнями, техникой класса люкс, отделкой мрамором и...

Renaissance Estate

60 620 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

34 м² 2 1 1

Новый премиальный проект в Паттайе, созданный для тех, кто ищет современное жилье рядом с морем и стремительно развивающейся городской инфраструктурой. Это территория, где удачно сочетаются тишина жилого района и близость к основным дорогам, кафе, магазинам и развлекательным зонам. Проект предлагает функциональные планировки: от удобных студий...

Intermark Global

159 981 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

38 м² 2 1 1

Новый жилой комплекс из двух семиэтажных зданий предлагает 263 апартамента с просторной планировкой и стильным интерьером. Проект расположен в престижном районе, всего в десяти минутах от пляжа. Вокруг находятся оживленные торговые улицы, пляжные клубы, аквапарк, а также множество кафе и ресторанов, создающих идеальные условия для комфортной...

Intermark Global

90 656 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

27 м² 1 1 1

В этой элитной и просторной кварире у Вас есть прекрасная возможность наслаждаться бесподобным видом на море и горы со своего собственного балкона!!! Эти комфортабельные апартаменты идеально подойдут как и для семьи с детьми, так и для молодоженов! Комплекс расположен в живописном и тихом районе, всего 10 мин пешком до двух прекраснейших пляжей...

Денис Чернов

226 900 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

58 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен на первой линии пляжа, обеспечивая жителям виды на океан и прямой доступ к морю. Архитектура акцентирует естественный свет и связь с природой через панорамные окна и просторные террасы для наслаждения закатами и морским бризом. Комплекс обеспечивает высокий уровень безопасности: круглосуточное видеонаблюдение,...

Renaissance Estate

228 185 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

69 м² 2 2

Жилой комплекс расположен на юге Пхукета, на живописном и спокойном пляже Раваи, который идеально подходит для расслабленного и семейного отдыха. Вблизи расположен мыс, откуда открывается захватывающий вид на море, рыбацкая деревня и рынок свежайших морепродуктов. Дизайн апартаментов выполнен в сочетании западного и средиземноморского стилей с...

Intermark Global

165 617 €

Дом в Паттайе, Таиланд

240 м² 3 2

1- этажный дом в популярном поселке Baan Dusit Pattaya - 1 на территории 450 квм. В доме: 3 спальни, 2 ванные комнаты. В поселке: общий бассейн, тренажерный зал, поле для гольфа, теннисный корт, велосипедные дорожки. Рядом располагаются: аквапарк, ботанический сад, православная церковь.

NF Group

891 876 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

355 м² 4 3 1

Современный комплекс трехэтажных вилл представляет собой уникальное пространство, где дизайн гармонично вписывается в тропический ландшафт. Идея «балконного» пространства в виде просторной террасы на крыше создает связь между приватностью и внешним миром, что делает эти виллы идеальными для семейного проживания. Комплекс включает 21 виллу...

Intermark Global

462 359 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в 5-звездочном отеле в сердце Банг Тао рядом с пляжем! Идеальное сочетание роскоши, комфорта и выгодного расположения – ваш идеальный выбор для отдыха или инвестиций в недвижимость Пхукета! La Green Hotel & Residence – это современный 5-звездочный отель, расположенный в менее чем 1 км от пляжа Банг Тао, одного из...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

234 354 €

Дом на Пхукете, Таиланд

155 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

В живописном районе Чалонг, Пхукет, предлагается к продаже престижный дом - 9,5 млн бат. Отличнaя вoзмoжнocть пpиобрести cветлый, пpостopный дом для комфopтнoй семeйной жизни или инвестиции! Угловoй учacток пpeдocтавляeт допoлнитeльнoе прoстpанствo для oтдыхa нa свeжем вoздухe и вoзмoжность oборудовaть чaстный бассейн. Основные...

Undersun Estate

455 300 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

312 м² 5 4 4

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ПРЕМИАЛЬНАЯ ВИЛЛА У ОЗЕРА MABPRACHAN Премиальная отдельная вилла в зелёной жилой зоне Mabprachan Valley, Паттайя. Формат для комфортной жизни и переезда в Таиланд — без туристического шума, с акцентом на приватность, архитектуру и реальное качество строительства. Камерный формат, высокие потолки double space, частный бассейн и полная...

Sirel Estate 88 Co., LTD

137 675 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

35 м² 1 1 1

Инвестиционная квартира в отеле. Это роскошный 4х звёздочный кондо-отель, расположенный недалеко от пляжа Найхарн. The One Naiharn предлагает полный спектр услуг, таких как бассейн, кинотеатр 6D, спа, фитнес-центр, игровая площадка и т.д. Для удобства владельцев и постояльцев будет предоставляться бесплатный шаттл-бас до пляжа Най Харн, а так...

Kofanoff Estate

215 727 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

45 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира на первой линии в 50 метрах от моря и пляжа Най Янг на Пхукете с управлением от The Esquire. Мебель в подарок! Инвестиционный хит на Пхукете! Мы считаем этот проект одним из самых перспективных стартов для инвестиций в этом сезоне. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Эксклюзивная локация на первой линии моря всего 50 метров до моря •...

Tumanov Group

654 085 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

402 м² 3 4

3 спальни, 4с/у, 402м2

Денис Чернов

417 018 €

Апартаменты в Раваи, Таиланд

326 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Каждая квартира тщательно спроектирована для создания роскошной атмосферы и комфорта проживания. Из каждого юнита открывается завораживающий вид на море залива Раваи. Проект предлагает широкий спектр удобств, включая большой бассейн, клубный дом и зону для загорания, которая подходит для любого образа жизни. Пандора Резиденс расположен всего в...

50 Lemons

730 757 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

380 м² 2 2

Эксклюзивная возможность купить одну из известных резиденций на Пхукете. Состоит из 150 роскошных вилл, окаймляющих лагуну с соленой водой и песчаные пляжи залива Бангтао. Наслаждайтесь роскошью на набережной, где достойный образ жизни является наградой за разумные инвестиции. Резиденции обладают несравненным колоритом — они известны даже среди...

NF Group

161 454 €

Студия на пляже Лаян, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Kora Beach Resort Phuket — Апартаменты у моря в работающем отеле Ваш дом в действующем пляжном отеле с полным спектром услуг и прямым выходом к пляжу Банг Тао. О проекте Расположен на пляже Лайан, на западном побережье Пхукета Функционирует как полноценный 5-звёздочный курорт с ресепшеном, бассейнами, спа, ресторанами и сервисом Часть проекта...

50 Lemons

Посмотреть ещё 3852 похожих объекта

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

248 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

240 м² 5 3

ВНЖ при покупке

2 ванные комнаты, прекрасная мебель и качественная отделка. Особенности:СТОЯНКА, БАССЕЙН, ДЖАКУЗИ, НАСТОЛЬНЫЙ ТЕННИС, бильярд,ЛИФТ, САД, ТЕННИСНЫЙ КОРТ, БАРБЕКЮ, БЕЗОПАСНОСТЬ, ВРАЧ

Renaissance Estate

124 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Прекрасный вид на море, удобное расположение в Махмутлар. 2 балкона и 2 ванные комнаты. В комплексе есть сауна и фитнес.

Renaissance Estate

210 000 €

Квартира в Алании, Турция

48 м² 2 1 1

Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаются современные апартаменты на первой береговой линии в Каргыджак. Жилой комплекс расположен всего в 70 метрах от моря и занимает площадь 790 м², предлагая уникальное сочетание комфорта и природной красоты. В шаговой доступности находятся благоустроенная набережная, чистые пляжи, кафе и парки. Территория комплекса окружена...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

155 000 €

Квартира в Алании, Турция

133 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Развитая инфраструктура для удовлетворения всех ваших потребностей, а также хорошо зарекомендовавшие себя учебные заведения находятся в непосредственной близости. Комплекс находится в 4 км от аэропорта и в 2 км от пляжа. Он также расположен в 500 м от центра города. Комплекссостоитиз 4 корпусов и 53 квартир, построен на территории площадью...

Renaissance Estate

116 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

79 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Наш проект расположен в районе Авсаллар района Аланьи Антальи и является самым быстроразвивающимся и самым достойным зданием в регионе. Рядомрасположены больница, торговый центр и центры красоты. Он находится всего в 2,5 минутах ходьбы от пляжа Инжекум. Наш проект состоит из 1 блока и 26 квартир. Всего в доме 24 квартиры 2+1 и 2 квартиры...

Renaissance Estate

165 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

127 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен в живописном и экологически чистом районе Демирташ на востоке Алании.Комплекс подойдёт тем, кто ищет уют и спокойствие вдали от городской суеты, не отдаляясь от привычных для современного человека удобств. Это место понравится любителям пляжного отдыха и природы. В 15 минутах ходьбы находится прекрасный песчаный пляж...

Renaissance Estate

138 000 €

Квартира в Алании, Турция

145 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Четырехкомнатная квартира в районе Махмутлар. Предлагаем к продаже меблированную четырехкомнатную квартиру, общей площадью 145 м2, расположенную на 2-м этаже 7-ми этажного дома 2007 года постройки. Планировка включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней, три светлые спальные комнаты, две ванные комнаты, просторный коридор, один...

TURKEY INVEST PROPERTY

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

104 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная квартира планировки 2+1, расположенная на 5 этаже восьмиэтажного дома с крышей, общей площадью 104 м². Объект полностью меблирован и оснащён всей необходимой бытовой техникой, что позволяет сразу комфортно проживать без дополнительных вложений. Планировка включает светлую гостиную, объединённую с кухней, две уютные спальни,...

RestProperty

98 000 €

Апартаменты в Пурсакларе, Турция

63 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Анкаре, Пурсаклар, на дороге, проезжает президентский кортеж Анкара — столица и второй по численности населения город Турции, играющий ключевую роль как в политике, так и в экономике и культуре страны. Один из перспективных районов столицы — Пурсаклар, расположенный на севере города. Этот район активно развивается и особенно...

TEKCE

78 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Она расположена на участке площадью около 800 м2, в восточном направлении, на границе Чиплаклы-Оба. Пешая доступность нашего проекта до моря составляет 2,5 километра. 1.5 км до центра Оба Банкоматы, торговые центры, пекарни, рынки находятся в шаговой доступности. Государственная больница

Renaissance Estate

118 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 90m², €118,000Добро пожаловать в ваш будущий оазис в оживленном районе Оба в Аланье – роскошный жилой комплекс, сочетающий в себе современный дизайн и удобное расположение. Окунитесь в мир комфорта всего в 100 метрах от магазинов, в 4 км от центра города и всего в 800 метрах от тихого пляжа. Аэропорт находится всего в...

LUXURY ESTATE TURKEY

121 300 €

Пентхаус в Алании, Турция

133 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека. Окончание строительства планируется 31.12.2023.

Renaissance Estate

103 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

70 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Дуплекс продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности. В дуплексе имеются 2 ванные комнаты/санузла и 2 балкона.

Renaissance Estate

153 000 €

Квартира в Алании, Турция

102 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Отличная квартира 2+1 в центре Алании — Konak Citi Towers, всего 500 м до моря! RFA Estate предлагает выгодный вариант во вторичном фонде — полностью меблированная квартира 2+1 площадью 102 м² в престижном жилом комплексе Konak Citi Towers, расположенном прямо в центре Алании. До Средиземного моря — всего 5 минут пешком!...

RFA Estate

128 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 120m², €128,000Добро пожаловать в ваш идеальный отдых в самом сердце Алании, Анталья! Эти изысканные апартаменты предлагают непревзойденный образ жизни, сочетающий современный комфорт и выгодное расположение. Расположенные в оживленном районе Меркез, апартаменты идеально подходят для тех, кто ищет безмятежный отдых,...

LUXURY ESTATE TURKEY

342 000 €

Квартира в Алании, Турция

250 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Находится на 9 этаже из 9. В квартире 4 ванные комнаты, 4 балкона, есть кондиционер. Здание 2014 года находится в 900 метрах от моря. СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ: ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ЗАКРЫТЫЙ БАССЕЙН, АКВАПАРК, КАФЕТЕРИЙ, КРУГЛОСУТОЧНАЯ ОХРАНА, ФИТНЕС, САУНА, БАНЯ, ЗАКРЫТАЯ И ОТКРЫТАЯ ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА, ТЕННИСНЫЙ КОРТ.

Renaissance Estate

51 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

62 м² 2 1 1

Новая квартира 1+1 в комплексе с бассейном в Томюке, Мерсин - As554601v Новая квартира 1+1 в комплексе с бассейном в Томюке, Мерсин Этажность 15 Этаж 5 До моря 500 м Ориентация южная Вид на море, город Площадь квартиры - 62 м2 Салон, спальня, сан.узел, прихожая, терраса, балкон Цена от собственника - 51.000 евро Общие особенности:...

Income Mersin Gayrimenkul

153 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Очаровательная квартира 2+1 с окнами на южную сторону. Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

590 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

122 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 122 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Игровая комната, Баскетбольная площадка.

RestProperty

124 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

65 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 18180 похожих объектов

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

13 387 €

Таунхаус в Сийлинъярви, Финляндия

103 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Siilinjärvi продаётся 4-к таунхаус 103 m² с сауной и своим двором. Дом 1975 года постройки, отопление масляное. Цена продажи 13 387 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 513 €...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

195 000 €

Кафе, ресторан в Холлола, Финляндия

2223 м²

Продажа школы в живописном месте Паймела рядом с городом ЛАХТИ. Вы ищете уникальную инвестиционную возможность? Тогда данная школа в Паймеле может стать вашим идеальным выбором! Построенная в 1952 году, эта школа всегда находилась в отличном состоянии благодаря регулярным ремонтам и заботе о её сохранении. Основные характеристики: - Здание:...

Habita International Estates Ltd

249 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

61 м² 2 1 1

Светлый и уютный дом в самом центре Солвика — великолепные виды и отличное расположение! Приглашаем посетить этот дом площадью 61 м² на верхнем этаже, расположенный в уютном районе Солвик в Хельсинки. Квартира расположена на 6 этаже, поэтому вы можете наслаждаться спокойной жизнью и прекрасным видом на окрестности, улицу и парк. Просторная и...

Habita International Estates Ltd

85 000 €

Земля в Рованиеми, Финляндия

5350 м²

Земельный участок 5350 м² на берегу озера всего в 24 км от аэропорта Рованиеми и в 21 км от деревни Санта-Kлауса. Разрешение на строительство 120 м² для постройки шале для отдыха, 40 м² для хоз. постройки, 25 м² для гостевoго домика с береговой сауной. Возможно подключить участок к городской воде....

World Haus Finland

12 476 €

Таунхаус в Кокколе, Финляндия

98 м² 5 4 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Ylivieska продаётся таунхаус с четырьмя спальнями, 1960 года постройки. Квартира сдана в аренду (690 евро) с бессрочным договором на 29 декабря 2024 года, арендаторы хорошо выполнили свои обязательства. За квартиру взимается неоплаченный партнерский...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Квартира в Лахти, Финляндия

67 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Лахти Год постройки – 1963. Общая площадь – 67 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 318,25 евро / мес. Оплата за воду...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Дом в Йоэнсуу, Финляндия

70 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Йоенсуу Год постройки – 1950, 2 этажа, общая площадь – 70 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел. Дом требует ремонта. Во дворе гараж и сауна. Цена – 30 000 евро Площадь участка в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

995 000 €

Коттедж в Кирконумми, Финляндия

150 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Найдите свой покой и роскошь в этом великолепном доме для отдыха или загородном доме в районе Medvastö, Kirkkonummi. Недвижимость, предлагающая незабываемые виды прямо на открытое море. Эта вилла, построенная в 1997 году, спроектирована с учётом...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Уймахарью, Финляндия

80 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Uimaharju, города Joensuu, продаётся отдельно стоящий дом жилой площадью 80 m² (общая площадь 131 m²). Цена - 15 000 €. Дом 1968 года постройки. В доме 4 комнаты + кухня, санузел и дровяная баня. Складское помещение и гараж в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

26 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

115 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pyhäjoki Год постройки – 1969, 2 этажа, общая площадь – 115 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел, сауна. Цена – 26 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 180евро / мес. Площадь...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в таун-хаусе в Кеуруу, район Jyväskylä. Год постройки – 1982, площадь – 61,5 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, застекленный балкон. Квартира сдана в долгосрочную аренду....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Дом в Иматре, Финляндия

98 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Rautio, продаётся дом площадью 98,8 / 154,5 m², 1964 года постройки. Всего 700 метров до чистейшего и рыбного озера Иммаланъярви, с возможностью держать на берегу лодку. Собственный земельный участок 1 200 m². Годовой...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

89 000 €

Дом в Падасйоки, Финляндия

130 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельный дом 130/160 m² в центре Padasjoki. К дому пристроен гараж и кладовая. Кроме того, на территории есть кладовая, беседка и подвал. Цена - 89 000 €. Строительный материал: кирпич. Двускатная крыша. Материал поверхности: паркетный...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

90 000 €

Земля в Лахти, Финляндия

1002 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Lavia продаётся 2-к таунхаус 50 m² с сауной и своим двором. Цена - 25 000 €. Дом 1984 года постройки, отопление электрическое. Ежемесячные коммунальные платежи 75 евро /месяц. Плата за воду по счётчику. Плата за электричество и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

75 000 €

Дом в Кеуру, Финляндия

55 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот уютный бревенчатый дом, построенный в 1998 году и расширенный в 2003 году в Petäjävesi, предлагает спокойный отдых на природе. Здание расположено на защищенном участке площадью 0,5 гектара, граничащем в 100 метрах с берегом реки. Участок имеет...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

5 505 €

Таунхаус в Хартола, Финляндия

36 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hartola продаётся 2-к таунхаус 36 m² с гостиной, спальней, кухней, ванной комнатой и гардеробной. Из гостиной есть выход во двор. Цена продажи 5 505 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

18 122 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Pieksämäki. Год постройки – 1962. Общая площадь – 56,7 кв.м., 2/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 18 122 € + рассрочка от управляющей компании за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

90 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Eskola, Kannus, продаётся дом 75/90 m². Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша. В доме три спальни: одна внизу и две наверху, просторная кухня и в общей сложности три камина. Дом 1953 года постройки....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Harjavalta Год постройки – 1977. Общая площадь – 60 кв.м. 2/6 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 30 000 евро Коммунальные платежи – 207евро / мес. Оплата за воду...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2080 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

650 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

251 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура виллы: кухня-гостиная, 4 спальни,1 санузел, 2 ванные. 2 этажа. Удобства: Бассейн 3×6м. Ремонт из качественных и дорогих материалов. Стильный и уютный интерьер. Дорогая и современная мебель и техника. Электрогенератор. Бойлеры, сплит-системы. Электрические рольставни. Алюминиевые профили. Термоизоляция. Противопожарная...

GATE Realty

810 000 €

Вилла в Костанице, Черногория

235 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в коттеджном комплексе на первой линии. В комплексе есть собственный песчаный пляж, с двумя причалами для яхт и лодок, рестораном, 20-метровый бассейн с шезлонгами и зонтами, тремя кафе-барами, магазином и теннисным кортом, которым могут бесплатно пользоваться владельцы виллы. Панорамный вид на весь Рисанский залив и...

DOO "Monteonline"

327 000 €

Квартира в Костанице, Черногория

68 м²

ВНЖ при покупке

Новый комплекс в Костанице на первой линии. Общая площадь комплекса, где находится 8 домов - 7000м2. Все апартаменты с видом на море, острова иПераст,в окружении зелени и цветов. Есть небольшая пристань и пляж. Подземный гараж на 40 мест и открытая парковка. окна дерево/алюминий система отопления/охлождения стильная керамика Системы Villeroy i...

Montenegro Prospects

270 655 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

80 м² 1 2

ВНЖ при покупке

Представляем к продаже стильный таунхаус, расположенный в элитном жилом комплексе в живописном городе Тиват, Черногория. Этот объект предлагает уникальное сочетание уюта дома и удобств апартаментов, с потрясающим видом на море с террасы и балкона, созданный с любовью к деталям и обеспечивающий все необходимое для комфортной жизни. Комплекс...

DOO "Monteonline"

700 000 €

Вилла в Будве, Черногория

217 м² 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ ЧEPНOГОPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ШИКАРНАЯ ВИЛЛА В ЧЕТЫРЕХ УРОВНЯХ С ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ ИНВЕСТЦИЙ!! *объект легализован ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 217 м2 ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 2000 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: РЕЖЕВИЧИ ЦЕНА: 700 000 ЕВРО...

CULTURE international real estate agency

493 000 €

Пентхаус в Будве, Черногория

172 м² 10 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зовут Алекcандp, задайте мне cвой вoпрос ПЕНТХАУС С ТРЕМЯ СПAЛЬНЯМИ И ТЕРРАСОЙ С ДЖАКУЗИ И ВОСХИТИТЕЛЬНЫМИ ВИДОВЫМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ! ПЛОЩАДЬ: 132 м2 + 40 м2 терраса + подземный паркинг ВОЗМОЖЕН НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ!!!!!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 493 000 евро ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Без оплаты...

CULTURE international real estate agency

638 000 €

Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория

110 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ESTAТЕ.СЧАCТЬЕ! ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В РАФАИЛОВИЧАХ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В КАЧЕСТВО И СТАБИЛЬНОСТЬ!! *профессиональное управление *первая линия моря *отельная инфраструктура...

CULTURE international real estate agency

220 000 €

Квартира в Будве, Черногория

63 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!! РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ 300 000 ЕВРО! КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ОГРОМНОЙ ТЕРРАСОЙ В БУДВЕ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНКА!! ПЛОЩАДЬ: 63 м2 КВАРТИРА С ОЧЕНЬ ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: СЛОВЕНСКАЯ...

CULTURE international real estate agency

1 400 000 €

Коммерческая недвижимость в Игало, Черногория

Новый мини-отель на 16 номеров, на первой линии в знаменитом курортном местечке Игало. Площадь здания 800м2, площадь участка 300м2. Всего пять этажей, на первом этаже рецепшн, ресторан на десять столов с выходом на открытую террасу и паркинг, 2 санузла, прачечная, апартамент для обслуживающего персонала, складское помещение, бойлерная. На...

Antarex

147 392 €

Апартаменты в Будве, Черногория

46 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Апартаменты с одной спальней в Будве. Современные апартаменты с одной спальней, расположенные на 3-м этаже престижного жилого комплекса в районе Дубовица, Будва. Комплекс находится рядом с центром города и популярными пляжами Словенска, Могрен, Бечичи и районом Розино. Планировка: Просторная гостиная с кухней Уютная спальня Современный...

VALUE.ONE

750 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

350 м²

ВНЖ при покупке

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

153 400 €

Квартира в Будве, Черногория

52 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения, так как объекты очень быстро продаются!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ РОСКОШНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БУДВЕ В ПОТРЯСАЮЩЕЙ ЛОКАЦИИ В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! * при полной оплате без рассрочки...

CULTURE international real estate agency

650 000 €

Вилла в Биеле, Черногория

343 м² 4 4

Продается дом с участком в курортном поселке Биела. В доме три этажа: На первом этаже – 4 апартамента-студии, площадь 80кв.м. На втором – 5 комнат с индивидуальным санузлом, кухней, коридором и террасой с видом на море. Площадь 130кв.м. Мансардный этаж – апартаменты хозяев: три спальни, гостиная, кухня, санузел, терраса, площадь 133кв.м....

Antarex

340 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Структура дома: 1 этаж: кухня-гостиная, ванная комната; 2 этаж: 3 спальни, ванная комната, терраса с видом на море. Удобства: Виллу можно использовать для сдачи в аренду. Качественный ремонт, мебель и техника, сплит-системы, бойлеры. Уличный паркинг. Зона барбекью во дворе. Расположение: Перспективный район в 15 минутах езды от Будвы в...

GATE Realty

1 450 000 €

Дом на полуострове Луштица, Черногория

155 м² 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ЛУШТИЦА.СЧАCТЬЕ ДОМ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС LUŠTICA BAY! *три спальни, четыре ванные комнаты, паркинг *в продаже более ста...

CULTURE international real estate agency

530 500 €

Земля в Зеленике, Черногория

11221 м²

родается большой участок с видом на залив, расположенный в поселке Сасовичи, Зеленика. Площадь участка 11221кв.м. К верхней части участка подведена асфальтированная дорога. Так же есть возможность подвести электричество (вдоль него проходит электрическая линия) и воду.

Antarex

3 550 000 €

Пентхаус в Будве, Черногория

502 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Роскошные апартаменты в Dukley Gardens — жемчужине Будванской Ривьеры Предлагаются эксклюзивные апартаменты в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенном на живописном полуострове Завала. Этот уникальный комплекс класса de luxe утопает в зелени и тянется вдоль побережья, открывая захватывающие виды на Адриатическое море, остров...

Белый Слон

250 000 €

Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория

90 м² 2 2

Продается отличная квартира в новом доме в поселке Рафаиловичи. Расстояние до набережной и одного из самых красивых песчаных пляжей Будванской Ривьеры всего 400 метров или 5 минут пешком. Общая площадь квартиры 90 кв.м. Планировка - гостиная с кухонной зоной, две спальни, две ванные комнаты и две уютные террасы с видом на море и горы. В квартире...

Antarex

159 500 €

Квартира в Баре, Черногория

51 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается новая квартира с одной спальней, в районе Тополица, г.Бар. До моря - 500м. Рядом вся инфраструктура. У дома скоро будет построен Дворец водных видов спорта и 5-звездочный отель. Паркинг у дома. На территории комплекса - бассейн. Площадь - 51м2, приземный этаж, теплый пол в ванной комнате.

VRC Idrisova

160 000 €

Дом в Даниловграде, Черногория

200 м² 8 4 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7118. Даниловград, Ново Село. В 2, 5 км от городка Спуж – двухэтажный новый дом (2019) в основе 100 кв м, общей площадью 200 кв м. Внутренняя площадь каждого этажа без учета лестницы, внешних стен и внутренних перегородок равна 80 кв м. Каждый этаж имеет: большие гостиные с кухней-столовой, по две спальные комнаты, ванные комнаты,...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

Посмотреть ещё 5249 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

246 908 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 372 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

313 300 €

Магазин в Марианске-Лазне, Чехия

170 м²

Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

119 538 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

118 150 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 869 014 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

616 м²

Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

351 378 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

91 м²

Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

719 572 €

Вилла в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 28 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

1 622 166 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

227 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Cape by Zaya: элитная недвижимость в Al Barari! The Cape — жилой комплекс от Zaya, расположенный в престижном сообществе Al Barari, одном из самых зелёных районов Дубая. Проект объединяет современную архитектуру и природную среду, предлагая формат элитной недвижимости в Дубае для тех, кто ценит приватность, экологичность и премиальный...

DDA Real Estate

682 252 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

178 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

242 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные «умные» квартиры с пышным благоустроенным внутренним двором в Дубай Студио Сити Эти квартиры премиум-класса расположены в районе Дубай Студио Сити (Dubai Studio City) – современном жилом сообществе с продуманной инфраструктурой и комфортной атмосферой. Район отличается удобной планировкой и быстрым доступом к основным...

TEKCE

1 074 415 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

148 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Fior — прибрежная новостройка от Emaar в Rashid Yachts & Marina! Fior — новый жилой комплекс от Emaar Properties в престижном сообществе Rashid Yachts & Marina. Проект ориентирован на покупателей, которые рассматривают покупку недвижимости в Дубае как инвестицию в локацию на набережной с потенциалом долгосрочной капитализации. Это формат для...

DDA Real Estate

1 764 428 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

203 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

462 462 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

111 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в престижном жилом комплексе Hillgate в районе Dubai Silicon Oasis! Множество развлекательных и оздоровительных локаций! Полностью оборудованная кухня! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, зона с шезлонгами, сад, клубный дом с террасой, лаундж, библиотека,...

DDA Real Estate

446 978 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

81 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

918 508 €

Вилла в Шардже, ОАЭ

613 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошная вилла в новом проекте Al Thuraya Island в Шардже! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! В окружении пышной зелени! Для любителей прогулок и природы! Развитая инфраструктура! Рядом с пляжем! Рассрочка без %! Вилла имеет парковочные места и комфортную зону отдыха среди зеленого ландшафта. - стоимость 5 bedroom начинается от...

DDA Real Estate

824 885 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

130 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

412 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

75 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Фасад эксклюзивного класса представляет современную жизнь на набережной, где каждый день ощущается как уединение вдали от шума и суеты городского образа жизни. Удобное расположение в районе Дубай Хиллс, откуда легко добраться до улицы Аль-Хайль-роуд, знаменитого торгового центра Dubai Hills Mall и парка Дубай Хиллс. Недалеко от центра Дубая...

Elite Estates Real Estate Broker LLC

514 492 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

78 м² 2 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в Marina Star в премиальном районе Дубая! За счет выгодного расположения, проект является выгодным для инвестиций! Шикарный вид на море! Полностью оборудованная кухня! Инфраструктура: консьерж и охрана, школа, бассейны, джакузи, модные магазины, медицинские услуги, кафе и рестораны, большая парковка. Расположение: От...

DDA Real Estate

710 000 €

Апартаменты в ОАЭ

110 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с оплатой после сдачи на острове Аль-Марджан Остров Аль-Марджан — потрясающий искусственный архипелаг в Рас-эль-Хайме, простирающийся на 4,5 километра в Персидский залив и предлагающий более 7 километров белоснежных песчаных пляжей и 23 километра набережной. Остров состоит из четырёх коралловых островков: Breeze,...

TEKCE

6 540 000 €

Вилла в ОАЭ

1450 м² 7 6 7

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы в рассрочку на острове Синия в Умм-аль-Кувейне Остров Собха Синия (Sobha Siniyah Island) – это новый остров в Умм-эль-Кувейне в Объединенных Арабских Эмиратах, где строится предлагаемый проект вилл. Виллы с видом на пляж и море находятся в удобном доступе к Дубаю и Рас-эль-Хайме. С высоты птичьего полета проект выглядит как...

TEKCE

343 000 €

Апартаменты в ОАЭ

65 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с небольшими бассейнами на террасах в Дубае, Дубайленд Этот уникальный жилой проект в Dubailand предлагает идеальное сочетание современности и роскоши. Расположенный в престижном районе Маджан, он включает квартиры с 1 и 2 спальнями, собственными небольшими бассейнами на балконах и технологиями «умный дом». Комплекс предоставляет...

TEKCE

4 853 126 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

358 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

702 285 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

135 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Serenia District East Residences: прибрежная недвижимость в районе Jumeirah Islands, Dubai! Serenia District East Residences — жилой проект от Palma Developments, расположенный на спокойных берегах Jumeirah Islands, одного из самых престижных и зелёных районов Дубая. Комплекс представляет собой тщательно спланированный жилой оазис, где...

DDA Real Estate

186 953 €

Студия в Дубае, ОАЭ

36 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ELAR1S Sky — сверхвысокий жилой проект в JVT с видом, концепцией света и перспективой доходности! ELAR1S Sky от Object One — это амбициозный high-rise в Jumeirah Village Triangle (JVT), где современная архитектура сочетается с идеей лёгкости и воздушности. Проект включает студии, 1- и 2-спальные апартаменты, спроектированные с акцентом на...

DDA Real Estate

448 964 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Дубай Марина в ЗДАНИЕ BAY CENTRAL квартира на продажу 1Комнатная с мебелю с видом на озеро.480 ,000$. Полностью отремонтирован cвободная квартира.Идеально подходит для инвестиций и сдачи в краткосрочную аренду Здание очень удобно расположилось в самом центре Дубай Марины близко к проекту ЖБР и прогулочному променаду THE WALK КВАРТИРА...

ROYAL HOME

1 746 197 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

200 м² 3 2 1

DaVinci Tower by Pagani — первая в мире резиденция, созданная легендарным гиперкар-брендом Pagani, где архитектура напрямую вдохновлена инженерной философией суперкаров. Динамика, аэродинамика и ощущение движения отражены в изогнутых линиях фасада и выразительной подвесной сфере, создающей эффект лёгкости и технологической смелости — как у...

Intermark Global

1 764 428 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

165 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 5638 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru