Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4493
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
65 000 €
Апартаменты в Каварне, Болгария
90 м²32
Полностью меблированный апартамент с 2 спальнями, с видом на море расположен в комплексе "Kavarna Paradise".
Квартира состоит из гостиной комнаты с кухней, двух спален, ванной комнаты и двух террас.
New Estate
71 848 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
50 м²
ID 34101758
Цена: 71 848 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 1
Общая площадь: 49.55 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке студию с чистовым ремонтом «под ключ».
Здание «Свети Никола 22» на улице Тутхон, г. Поморие — современный комфорт в спокойном районе у...
OAZIS REALTY
86 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м²211
Агентство Аврора Плюс предлагает меблированную 2-х комнатную квартиру площадью 71 кв.м, на 8 этаже в 5-звездочном комплексе "Royal Beach Barcelo" на Солнечном Берегу.
Планировка: большая гостинная комната с кухонным блоком и столовой зоной, спальня, совмещенный санузел и терраса с панорамным видом на запад.
Комплекс расположен...
Аврора Плюс
165 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
110 м²32
ID34030192
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Одиссей
Цена: 165000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 110 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 1320 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
ГОТОВИМ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ...
OAZIS REALTY
34 900 €
Земля в Гюлёвце, Болгария
1100 м²
Предлагается к продаже земельный участок под жилое строительство площадью 1100 кв.м, расположенный в центре села Гюльовца, недалеко от церкви. Вокруг — благоустроенные жилые дома. Электричество, вода и канализация проходят на расстоянии около 10 метров от участка. Полный пакет документов готов к сделке.
Земельный участок ровный, без деревьев,...
Lev Estates
119 200 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
68 м²21
ID 34195788
Для продажи предлагается квартира с 1 спальней в строящемся комплексе с ремонтом *до ключ* на 3-м этаже ,близко к пляжу ,Солнечный берег .
Цена: 119 200 евро (есть различные схемы оплаты,цена меняется в зависимости от суммы первоначального платежа)
Населенный пункт: Солнечный берег, комплекс Сохо Твин Хаус
Общая площадь:...
OAZIS REALTY
159 000 €
Дом в Бате, Болгария
134 м²32
Выставлен на продажу уютный комфортабельный дом на два этажа, расположенный в аутентичной деревне Бата Бургасской области.
Недвижимость имеет общую площадь 134 кв/метра и огороженный участок с ландшафтным дизайном площадью 540 кв/метров.
Красивый трехкомнатный дом состоит из расположенной на первом этаже зонированной гостиной с камином и...
Lev Estates
63 680 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
39 м²
Новая студия с ремонтом под ключ в комплексе "Ла Мер Сильвер 1", 5 этаж, Болгария, Солнечный берег, 38,61 м2, 64 000 евро, #34091724
Стоимость: 64 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 38,61 кв.м
Этаж: 5 из 5
Оплата за обслуживание: 0 евро в год
Этап строительства: Акт 14
Схема оплаты: 2 000 евро -...
OAZIS REALTY
105 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
85 м²32
ID 34098592
Цена: 105 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 85 кв. м.
Этаж: 2/4
Оплата за обслуживание: 500 евро в год
Этап строительства: Акт 16 здание введено в эксплуатацию
Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о собственности.
Предлагаем на продажу великолепную...
OAZIS REALTY
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 52 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного...
Happy Home
225 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
250 м²43
ID 33774730
Предлагается Апартамент с 3 спальнями в Сарафово, Болгария.
Цена: 225 000 евро
Комнат: 4
Общая площадь: 250 кв.м.
Этаж: 5 из 5
Такса поддержки: 25 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Оплата:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Расстояние до...
OAZIS REALTY
248 000 €
Дом в Варне, Болгария
186 м²433
Новый двухэтажный дом с видом на море в Боровец-Юг, Варна!
Stefanov Invest предлагает на продажу современный двухэтажный дом, расположенный в тихом и зелёном районе Боровец-Юг, примерно в 14 км от центра Варны и всего в 3 км от пляжа.
Имущество находится, всего в 100 м от главной дороги и автобусной остановки, с удобным доступом по ровному...
STEFANOV INVEST
85 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
70 м²211
Агентство недвижимости "Аврора плюс" предлагает 2-х комнатную квартиру, площадью 70 кв. м, на 2-ом этаже в закрытом комплексе, г.Святой Влас.
Комплекс расположен в 300 метрах от берега моря.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блоком и обеденной зоной, спальни, совмещенного санузла и большой террасы с частичным видом на море....
Аврора Плюс
116 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
67 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с одной спальней на первой линии моря в комплексе «Coral Beach», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
«Coral Beach» - это современный...
Happy Home
59 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
59 м²21
На продажу выставлена квартира с одной спальней в доме без таксы поддержки в квартале Русалка города Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 59 кв/метров находится на 5-м этаже шестиэтажного здания без лифта. Планировка квартиры выходит на разные стороны здания, имеет два балкона с красивыми видами на море и расположенные рядом горы....
Lev Estates
117 500 €
Апартаменты в Равде, Болгария
90 м²32
ID 34104942
На продажу предлагается трехкомнатная квартира в новом жилом доме без оплаты за обслуживание .
Цена: 117500 евро
Населенный пункт: Равда, РС Резиденс 4
Комнат: 3
Общая площадь: 90,32 кв. м.
Этаж: 2/4
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, сроки введения в эксплуатацию- конец 2026 г.
Оплата:...
OAZIS REALTY
96 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
67 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартамент с одной спальней в комплексе «Casa del Mar», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 300 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
«Casa del Mar» - небольшой уютный комплекс...
Happy Home
132 209 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
78 м²21
ID 34190558
Для продажи предлагается 2-комнатная квартира в новостроящемся доме,квартал Братя Миладинови, Бургас .
Цена: 132 209 евро
Населенный пункт: г.Бургас
Общая площадь: 77,77 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 2
Такса поддержки: не определена на данный момент
Для продажи предлагается двухкомнатная квартира в новом люксозном комплексе...
OAZIS REALTY
58 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
129 м²211
Кредит
ВНИМАНИЕ АКЦИЯ !!!
СКИДКА ОТ ПРАЙС ЛИСТА 20% !!!
ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ В ГОТОВОМ КОМПЛЕКСЕ МЕЛИЯ РЕЗОРТ в ГОРОДЕ НЕСЕБР
Квартира с одной спальней и большой террасой, которую можно хорошо обставить.
Шестой этаж.
Площадь квартиры 75 м2 + терраса 54 м2
Цена без скидки 72 500 евро !
Комплекс сдан в 2015 году, акт 16 получен.
Все продано...
METR 777
200 000 €
Магазин в Варне, Болгария
77 м²
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Угловой магазин с видом на две улицы в центре города Варна. Здание перед получением Акт 15, а сам Акт 16 должен быть получен до конца 2024 года. На улице большой поток людей, что гарантирует успех инвестиций в этот объект.
Само помещение имеет функциональную планировку и даже может быть разделено на...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
2 587 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
85 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 917 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Элегантные апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами на возвышенном первом этаже
✓ Расположены прямо напротив Harrods на престижной Hans Road, Knightsbridge
✓ Впечатляющая высота потолков более 3 метров, усиливающая свет и пространство
✓ Чуть менее 1,000 кв. футов хорошо...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
64 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 684 sq. ft;
✓ Замечательный двухуровневый дуплекс с 2 спальнями, расположенный на 2 этажах
✓ Просторная гостиная
✓ Отдельная кухня
✓ Уютный частный балкон с потрясающими видами
✓ 2 прекрасные двухместные спальни
✓ Ванная комната и туалет
✓ Только для покупателей с наличными
Этот дуплекс с 2 спальнями,...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
56 м²311
EPC Rating: B
✓ Квартира с одной спальней
✓ Кухня с техникой Bosch
✓ Полностью облицованная ванная комната
✓ Встроенные гардеробы в основной спальне
✓ Полы по всей квартире
✓ Электрические панельные обогреватели
✓ Солнечные панели на крыше
✓ Общая терраса на крыше
✓ Частный балкон
✓ 10-летняя Глобальная гарантия
Комплекс...
MIRAG INVEST DOO
833 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
64 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 686 sq. ft;
✓ Прекрасная квартира с одной спальней на третьем этаже
✓ Элегантное оформление со стильными интерьерами
✓ Просторная гостиная с обеденной зоной
✓ Современная встроенная кухня открытого плана
✓ Просторная спальня с двойной кроватью и встроенными шкафами
✓ Умная ванная комната с местом для...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
56 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Две спальни с двуспальными кроватями
✓ Современная кухня
✓ Собственный балкон
✓ В нескольких минутах от станции Bermondsey
✓ Вид на реку Thames
✓ Недавно обновлённый контракт на аренду: 175 лет
Этот очаровательный двухкомнатный апартамент расположен на улице Cherry Garden Street в самом...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
43 м²21
1 bath, 1 reception, 457 sq. ft
✓ Великолепная студийная квартира на пятом этаже
✓ Просторная жилая площадь
✓ Светлая и просторная студия
✓ Умная и хорошо оборудованная кухня открытой планировки
✓ Стильная ванная комната
✓ Впечатляющее здание в шаговой доступности от Paddington Station
Эта стильная студийная квартира, расположенная...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
65 м²421
Откройте для себя замечательные двухкомнатные апартаменты на восьмом этаже ухоженного жилого дома неподалеку от Battersea Park Road. Просторные, с превосходными удобствами, они идеально подойдут для первичных покупателей, инвесторов или профессиональных пар, ищущих стильное жилье в популярной зоне 2 Лондона.
Эти светлые и уютно оформленные...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
Квартира расположена на первом этаже хорошо ухоженного здания и представляет собой светлое, пропорционально спланированное жилье с одной спальней, обеспечивающее комфортное проживание в удобном районе Северного Лондона. Гостиная просторная, с местом для отдыха и обеденной зоны, с большими окнами, пропускающими много естественного света....
MIRAG INVEST DOO
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 433 sq. ft
✓ Светлая уютная квартира на верхнем этаже рядом с центральной частью Maida Vale
✓ Полуоткрытая планировка
✓ Центральное расположение в Maida Vale
✓ Много потенциала
Эта квартира на верхнем этаже с одной спальней расположена недалеко от центра Maida Vale и отличается уютным декором, полуоткрытой...
MIRAG INVEST DOO
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
119 м²732
Этот светлый дом периода, выходящий на юг, находится в восточной части Caversham Street. Дом имеет привлекательный фасад частично из штукатурки и предлагает отличное сочетание гостевых помещений и спален, общей площадью более 1500 кв. футов. Дом был расширен сзади, и добавленная комната открывается в частный сад. Для тех, кто ищет солнце на...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 473 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Без цепочки
✓ Выделенная парковка
✓ Закрытая территория
✓ Доля право собственности на фрихолд
✓ Престижное местоположение в SE1 – рядом с Borough Market и South Bank
✓ Просторная однокомнатная квартира на первом этаже (492 кв. фут.)
✓ Отличные транспортные связи: станции...
MIRAG INVEST DOO
541 766 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
91 м²322
Удалённая сделка
Этот ЖК является образцом нового премиального строительства в одном из наиболее перспективных районов Манчестера. Комплекс состоит из 174 апартаментов на 2 и 3 спальни. Здание построено с учётом самых последних трендов, расположено в центре и при этом апартаменты доступны по приемлемым ценам. Дизайн исполнен отмеченными наградами архитекторами и...
Intermark Global
1 380 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
8 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Три спальни
✓ Частная терраса
✓ Просторная гостиная
✓ Престижный адрес
✓ Полностью отремонтирован
Фантастическая возможность приобрести трехкомнатную квартиру, предлагающую впечатляющее пространство и великолепную универсальность, тихо расположенную на одной из самых желанных жилых улиц...
MIRAG INVEST DOO
2 869 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
109 м²522
Исключительная двухспальная квартира на четвертом этаже престижного Lincoln House на Basil Street, в самом сердце Knightsbridge. Расположение рядом с Harrods и мировыми бутиками и ресторанами на Sloane Street делает его столь же впечатляющим, как и сам дом.
С первого момента входа становится очевидно качество отделки и внимание к деталям....
MIRAG INVEST DOO
1 489 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
95 м²522
Уютный двухспальный дом с двумя ванными комнатами и собственным входом и гаражом расположен в тихом, мощеном уголке Redcliffe Mews — очаровательной улице, известной как одна из самых красивых и популярных в районе SW10.
Благодаря удобному доступу к Fulham Road, Hollywood Road, Old Brompton Road и Earl's Court, Redcliffe Mews находится в...
MIRAG INVEST DOO
799 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
57 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 614 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Объекты для отдыха
✓ Бассейн
✓ Гостиная открытого плана
✓ Кухня
✓ Одна спальня
✓ Одна ванная комната
✓ Полы с подогревом и система кондиционирования воздуха
✓ Теннисный корт
✓ Спортзал
✓ Бассейн, сауна и парная
✓ Автостоянка
✓ Ландшафтные сады
Квартира с одной...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м²311
Недвижимость расположена на Tufnell Park Road, рядом с метро Tufnell Park (линия Northern) и близко к местным автобусным маршрутам, магазинам, ресторанам, кафе, таверне Tufnell Park Tavern и игровым площадкам Tufnell Park с теннисными кортами. До Islington Upper Street и Highbury Corner можно добраться на автобусах с Holloway Road в одном...
MIRAG INVEST DOO
799 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
74 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
Эта прекрасно оформленная квартира на нижнем цокольном этаже предлагает 799 квадратных футов хорошо спроектированного жилого пространства, с двумя спальнями с двуспальными кроватями и двумя ванными комнатами (включая одну с индивидуальной ванной). Просторная комната приема создает комфортную и уютную...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception;
✓ Собственные передние и задние сады
✓ Гостиная
✓ Оборудованная кухня
✓ Просторная спальня
✓ Ванная комната
✓ Собственный вход
✓ В нескольких шагах от магазинов и транспортных связей
✓ Планировочное разрешение на расширение
Квартира предлагает яркое и открытое жилое пространство, включая гостиную,...
MIRAG INVEST DOO
442 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м²211
1 bed, 1 bath, 570 sq. ft;
✓ Великолепная 1-комнатная квартира на третьем этаже
✓ Гостиная с двумя окнами
✓ Частный балкон с прекрасными видами
✓ Спокойный общий сад и комната для велосипедов
✓ Современная, хорошо оборудованная кухня
✓ Спальня с двойной кроватью и встроенными шкафами
✓ Великолепное расположение рядом с удобствами и...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
392 000 €
Апартаменты в Беникасиме, Испания
83 м²22
Эксклюзивные новостройки в Беникассиме: роскошь и экологичность на берегу Средиземного моря
Дома премиум-класса с учетом вашего образа жизни
Откройте для себя эксклюзивный проект новостроек в Беникассиме, предлагающий дома с 2, 3 и 4 спальнями, спроектированные с учетом ваших потребностей. Выбирайте из резиденций на первом этаже с просторными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
421 000 €
Квартира в Сабаделе, Испания
109 м²4
Эксклюзивное новое здание, отличное распределение пространства, все комнаты внешние. Уникальный и современный архитектурный проект расположен в лучшем месте, напротив городской мэрии, в коммерческом районе в центре Сабаделя. Менее минуты от станции железнодорожного вокзала, ведущей в Барселону, и пяти минут от центрального автовокзала. Основные...
LUXBARCELONA
632 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
178 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые энергоэффективные квартиры с потрясающими открытыми видами в Торремолиносе
Этот новый комплекс расположен в Торремолиносе – популярном муниципалитете Коста-дель-Соль, выгодно расположенном между Малагой и Бенальмаденой. Этот оживленный прибрежный город известен своими потрясающими обширными пляжами, оживленной ночной жизнью и отличной...
TEKCE
4 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
184 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Эксклюзивные апартаменты на первой линии моря в Барселоне.
Окружение:
район Diagonal Mar - один из самых премиальных прибрежных районов города;
первая линия моря, прямой доступ к пляжу и набережной;
- Passeig Garcia Faria - ключевая прибрежная артерия с высоким спросом на премиальное жильё;
торгово-развлекательный центр Diagonal Mar;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 100 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
750 м²
Супермаркет в пригороде Барселоны. Расположен на участке площадью 1.216 м2. Площадь супермаркета 750м2. Собственная парковка. Построен в 2010 году. Сдан в аренду крупному сетевому магазину, лидеру в своем секторе,договор аренды до 2027.Арендная плата 5.000 €/месяц. Помимо площадей, занятых супермаркетом, имеется дополнительное коммерческое...
EuropaHome
416 000 €
Бунгало в Испании
206 м²32
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
440 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
175 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями и панорамным видом в Финестрате, Коста-Бланка
Финестрат — одно из самых привлекательных мест на Коста-Бланке, сочетающее в себе природную красоту и удобное расположение. Жилье здесь находятся в районе, окружённом живописными горами и Средиземным морем, что создаёт уникальную атмосферу уединения и...
TEKCE
165 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
64 м²331
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Квартира в Валенсии, 15 минут до пляжа на машине Собственник русский, с 2005 года. Ремонт не требуется. Возможна продажа с арендатором (660€/месяц). Оплата евро,рубли.
Частное лицо
519 000 €
Пентхаус в Испании
165 м²22
ВНЖ при покупке
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
544 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
90 м²32
ВНЖ при покупке
Продажа роскошных квартир в новостройке в Кальпе рядом с пляжем
Превосходное расположение на побережье в Кальпе на Коста-Бланке
Откройте для себя эксклюзивный жилой комплекс с роскошными квартирами, расположенный в одном из самых привлекательных районов Кальпе на Коста-Бланке. Это современное здание, идеально расположенное между двумя главными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 700 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
312 м²444
ВНЖ при покупке
Дом в урбанизации Бейямар города Кастельдефельс. Дом построен в 1993 году и полностью отремонтирован в 2017 году. Расположен в одной из лучших урбанизаций Кателдефельс, на холме с панорамным видом. В 900 метрах от пляжа, но достаточно высоко и далеко от влажности прибрежной зоны, с очень приятным климатом. До пляжа можно дойти пешком, а также до...
ESTATE BARCELONA
449 500 €
Пентхаус в Вильямартине, Испания
297 м²322
KEY READY! Предлагаем вашему вниманию эту элегантную квартиру площадью 90 м² в Вильямартине - Ориуэла Коста, расположенную в эксклюзивном элитном жилом комплексе. Она состоит из 2 просторных спален со встроенными шкафами и 2 полных ванных комнат с современной отделкой. Светлая и уютная гостиная соединена с кухней открытого плана, выполненной в...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
355 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
80 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря в частном комплексе в Дении, Аликанте
Расположенные в Дении, портовом городе провинции Аликанте, квартиры у моря в Испании представляют собой идеальное место для любителей пляжного отдыха. Они находятся на первой линии великолепного побережья Средиземного моря.
Этот проект окружен всеми необходимыми объектами повседневной...
TEKCE
2 450 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
903 м²8
ВНЖ при покупке
Эта великолепная вилла в Финестрате предлагает жилую площадь 903 м² на большом участке площадью 4 680 м² и впечатляет высочайшим уровнем комфорта и эксклюзивными характеристиками.
Основные характеристики:
- 6 спален
- 5 ванных комнат, современный дизайн с использованием высококачественных материалов- Несколько террас и балконов, идеально...
Immotrading GmbH
399 000 €
Таунхаус в Рохалесе, Испания
157 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные таунхаусы в стиле Ибицы с 3 спальнями в Рохалесе
Эти таунхаусы расположены в Рохалесе, живописной деревне в Аликанте, в тихом и уединенном месте, окруженном красивыми природными пейзажами. Рохалес знаменит своими историческими домами в пещерах и живописной рекой Сегура, которая протекает через деревню. Жилой район, окружающий центр...
TEKCE
902 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
106 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
3 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
350 м²
Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Помещение в шаге от Площади Каталуния.
Общая площадь 350 м.кв.: 175 м.кв. первый этаж и 175 м.кв. подвальное помещение.
Есть лицензии всех видов и терраса.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Контракт подписан в 2019 году сроком на 12 лет....
ESTATE BARCELONA
149 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
59 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. b1-307
Torrevieja,
Площадь 59м2
Терраса 10m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1985
Район La Siesta
До моря 4000м
Годовой налог -83€
Planeta Spain
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
537 м²
Помещение расположено в престижном коммерческом районе San Gervasi, в двух шагах от проспекта Via Agusta и площади Gal-la Placidia. Здесь отлично развито транспортное сообщение, рядом находится станция Gracia.В настоящий момент помещение сдано в аренду свадебному салону. Свадебный салон представляет двухэтажное помещение с подземным этажом и...
NF Group
303 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
191 м²
Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.
3 витрины.
Общая площадь 191 м.кв. в ожин этаж.
В настоящий момент арендовано - кладовые помещения (трастерос).
Контракт подписан 19.012026 года сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Стоимость аренды в год 15 600.
Одну небольшую витрину в помещении...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
1 570 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
231 м²43
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 231 sq.m., Uncovered Verandas: 36 sq.m., Covered Verandas: 80 sq.m., Plot Size: 719 sq.m.
✓ Вид на горы
✓ Бассейн
✓ Теплый пол
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Береговая линия
✓ ТРЦ
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Откройте для себя уникальную возможность стать обладателем...
MIRAG INVEST DOO
660 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м²22
ВНЖ при покупке
Этот бутиковый жилой проект предлагает уникальную возможность ощутить исключительность, современный комфорт и утончённый стиль жизни в одном из самых престижных районов Лимассола — Гермасойя. В здании всего 12 тщательно продуманных апартаментов, что обеспечивает жителям высокий уровень приватности, изысканности и удобства. Интерьеры квартир...
BLUE SKY HOUSES
232 800 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
50 м²11
Расположенный в самом центре Пафоса, проект окружён ключевыми объектами городской инфраструктуры: здание мэрии, церкви, супермаркеты, школы, больницы, городские пейзажи и парки — всё находится в шаговой доступности.
Здание поражает своим архитектурным замыслом: изгибаясь и закручиваясь, оно напоминает китайского дракона в небе. В архитектуре...
BLUE SKY HOUSES
520 000 €
Квартира в Героскипу, Кипр
142 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 142 sq.m., Uncovered Verandas: 18 sq.m., Covered Verandas: 41 sq.m., Plot Size: 315 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Зона для барбекю
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Подогрев полов
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Вид на море
Изучите эту элегантную виллу в стадии проекта,...
MIRAG INVEST DOO
2 606 064 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
154 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 154 sq.m., Uncovered Verandas: 4 sq.m., Covered Verandas: 32 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Бассейн
✓ Центр города
✓ Первая линия
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
На продажу предлагается апартамент с видом на море, расположенный на шестом этаже в районе Гермасойя. В данный момент объект...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
93 м²322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Таунхаус в Elysia Park Resort в Пафосе. Гарантия аренды.
2 спальный таунхаус в ЖК курортного типа в районе Universal. Elysia Park — это курорт, который был спроектирован с учетом комфорта, релаксации и удовольствия взыскательного владельца недвижимости, предлагая множество услуг и удобств, не имеющих себе равных в этом районе, в том...
ABC CYPRUS HOMES
200 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м²22
Проект оснащён экологически чистыми оконными ящиками, создающими ощущение сада и приносящими пользу окружающей среде. Удобно расположен на границе Ларнаки и Арадиппу, с лёгким доступом к школам, магазинам, супермаркетам, местным удобствам, сети автомагистралей и всего в нескольких шагах от нового, долгожданного торгового центра Metropolis Mall....
BLUE SKY HOUSES
352 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
137 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе возле пляжа в Бахчели, Гирне
Северный Кипр, входящий в пятерку самых безопасных стран мира, стремительно развивается и привлекает к себе пристальное внимание. Эсентепе, Бахчели – популярное место отдыха и инвестиционный центр. Гирне с его историческими местами, туристическими достопримечательностями, видом на...
TEKCE
890 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
229 м²44
ВНЖ при покупке
Элегантная вилла расположена в тихом районе Палодия, всего в 15 минутах езды от центра Лимассола. Спроектированный по самым высоким стандартам, дом предлагает идеальное сочетание уюта и изысканных интерьеров, что делает его отличным выбором для тех, кто ценит приватность, не жертвуя удобством расположения. Окружённая природной красотой и...
BLUE SKY HOUSES
671 562 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
12 м²321
Клубный проект предлагает 14 квартир, созданных для комфортной жизни у моря, объединяя все преимущества средиземноморского образа жизни в городских условиях. Современный комплекс располагается в популярном районе с развитой инфраструктурой в шаговой доступности, а до песчаного пляжа всего 350 метров. Каждая квартира выполнена с использованием...
Intermark Global
283 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
130 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе на берегу моря с выходом на собственный пляж в Газимагусе, Северный Кипр
Татлысу – очаровательная деревня на острове Кипр, административно относящаяся к Газимагусе, но находящаяся всего в нескольких минутах езды от центров Искеле и Гирне. Этот регион славится множеством развитых жилых комплексов. Татлысу, в основном...
TEKCE
305 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
81 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 81 sq.m., Uncovered Verandas: 3 sq.m., Covered Verandas: 23 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Эта современная двухкомнатная квартира на последнем этаже в районе Апостолос Андреас, Лимассол,...
MIRAG INVEST DOO
440 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м²53
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м²22
ВНЖ при покупке
Новая квартира с двумя спальнями в районе Закаки, Лимассол, предлагает идеальное сочетание роскоши, удобства и современной жизни. Выгодное расположение в сочетании со стильным дизайном и высококачественными удобствами делает квартиру идеальным выбором для тех, кто ищет актуальный образ жизни в одном из самых динамичных районов города.
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м²22
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 240 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
165 м²3
Онлайн-показ
Проект строится в соответствии с 3-мя постулатами – естественный свет, роскошь и просторный ландшафт. Премиальная отделка из натуральных материалов дополняется панорамными окнами и открытыми пространствами с завораживающими видами. Каждая резиденция обустраивается индивидуально - можно добавить что угодно, от тренажерных залов и саун до...
Intermark Global
1 881 575 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
188 м²431
Клубный жилой комплекс представляет собой гармоничное сочетание современной архитектуры и средиземноморского стиля, предлагая высокий уровень комфорта. В проекте всего 23 квартиры и 2 пентхауса, что создает атмосферу приватности и уюта. Просторные планировки с высокими потолками и большими верандами обеспечивают идеальные условия для жизни у...
Intermark Global
796 000 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
306 м²543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%
Собственный участок земли
Открытый бассейн и частная парковка
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Установлены шкафы в каждой спальне
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
265 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
101 м²322
Удалённая сделка
Расположенный в стороне от нижней части (Като Пафоса) города и основной туристической зоны, этот исторический старый квартал предложит вам непринужденную атмосферу, а также культурные достопримечательности. Хотя это всего в 2 милях (3 км) от главной прибрежной туристической зоны-центра Пафоса или Ктима ( так известно в местном лексиконе) вы...
Foutina
210 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
95 м²222
Добро пожаловать в изысканный проект современных резиденций — жилой комплекс, где каждая деталь продумана для комфортной и гармоничной жизни в одном из самых удобных районов Ларнаки. Всего в нескольких минутах от центра города, он предлагает редкое сочетание городской динамики и тихой атмосферы. Магазины, рестораны, школы и вся необходимая...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
120 136 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
29 м²11
Современный кондоминиум в 500 метрах от пляжа Банг Тао / BT-308P
Современные апартаменты с террасами и многочисленные зоны для отдыха, а также удобное расположение рядом с пляжем, делает этот проект отличным вариантом для инвестиций.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2026 года
До моря: 500 м
Спальни: 1 - 3
Ванные: 1 - 3
Жилая...
Exotic Property
256 182 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
53 м²211
Кондоминиум строится в одной из самых популярных локаций — в самом сердце района Раваи. Здание, утопающее в пышной зелени пальм и стройных рядах бамбука, находится рядом со всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха.
Архитектура комплекса сочетает в себе практичность, экологичность и сдержанность кубических форм. Внутри каждый юнит...
Intermark Global
99 998 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
128 м²543
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
СЕМЕЙНЫЙ ДОМ В ПАТТАЙЕ ДО 100 000 €
Формат для жизни, а не для краткосрочной аренды.
Закрытый жилой проект в английском стиле в районе Pattaya–Jomtien.
Спокойная среда, ориентированная на ПМЖ и переезд семьи.
ПОЧЕМУ ЭТО РАЗУМНЫЙ ВЫБОР
Цена ниже 100 000 €
Закрытая территория
Некурортная архитектура — без туристической атмосферы...
Sirel Estate 88 Co., LTD
1 137 384 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
420 м²543
Онлайн-показ
Премиальная вилла в жилом комплексе BOTANICA PRESTIGE в районе Чернг Талай (Пхукет).
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 8%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Предоставляется удобная беспроцентная рассрочка с минимальным первым взносом!
Вилла выполнена в балийском стиле с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
149 112 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
150 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовый дом с 3 спальнями - 5,44 млн бат
Продается полностью обновленный дом в районе Вичит, готовый к заселению. Отличное предложение для тех, кто ищет сочетание современного комфорта, приватности на просторном участке и выгодной стоимости.
Главное об объекте:
Состояние «под ключ»: Во всем доме уложена новая светлая плитка,...
Undersun Estate
74 755 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
28 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СОВРЕМЕННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В 2 КМ ОТ ПЛЯЖА БАНГ ТАО — ИНВЕСТИЦИЯ С ДОХОДОМ ДО 7% ГОДОВЫХ
Уникальная возможность купить апартамент в одном из самых перспективных районов Пхукета с беспроцентной рассрочкой. Жилой комплекс расположен в развивающемся районе Чернгталай, где сосредоточена вся инфраструктура для комфортной жизни. Pet-friendly концепция...
Tumanov Group
1 407 995 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
650 м²44
Закрытый бутик-комплекс вилл для семей с детьми / PHT-1214P
Закрытый бутик-комплекс из 9 просторных и функциональных вилл, тщательно спроектированных для семей с детьми. В сочетании с живописным расположением на холме с видом на озеро и долину и непосредственной близостью к международным школам, виллы являются идеальным выбором для...
Exotic Property
199 645 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
49 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность для инвесторов: роскошные апартаменты в сердце Джомтьена с высокой доходностью!
Доходность от аренды: до 8%
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Расстояние до пляжа: всего 500 метров!
AQUAROUS создан с учётом потребностей всех семей. Он предлагает удобства для всех возрастов. Здесь можно активно проводить время...
DDA Real Estate
159 300 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
47 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2024 году и располагается в тихом и безопасном районе Пхукета. Есть бассейн и шатл до пляжа.
Квартира в отличном состоянии с мебелью.
Renaissance Estate
2 623 841 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
417 м²431
Уникальный комплекс предлагает коллекцию элегантных таунхаусов с бассейнами и панорамными видами на море и горы. Современная архитектура гармонично сочетает комфорт и эстетику, создавая идеальные условия для жизни. Комплекс окружён впечатляющей природой и обеспечивает высокий уровень жизни. Инфраструктура включает инфинити-бассейн, охрану с...
Intermark Global
338 500 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
207 м²434
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИЛЛЫ С ЧАСТНЫМИ БАССЕЙНАМИ ДЛЯ ПМЖ
Премиальные одноэтажные виллы в скандинавском стиле в северной части Pattaya.
Удобная логистика с быстрым выездом на автомагистраль, близость к городу и при этом тишина частного сектора.
Формат для жизни, семьи и статусной аренды. Архитектура — чистая, светлая, с акцентом на пространство, воздух и...
Sirel Estate 88 Co., LTD
2 330 898 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
723 м²651
Комплекс современных и просторных вилл предлагает уникальное сочетание комфорта и стиля. Каждая вилла с 4 или 5 спальнями включает собственный сад, бассейн, террасу и два парковочных места. Это идеальное место для семейного отдыха, где хочется возвращаться снова и снова. Интерьеры оформлены в светлых оттенках, а продуманные планировки...
Intermark Global
881 928 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
370 м²541
Великолепный масштабный проект вилл предлагает разнообразные варианты планировок с 3-4 спальнями, а площади участков варьируются от 459 до 1092 кв.м. Доступны три уникальных стиля дизайна вилл: от современного и функционального до тропического балийского. Проект включает 174 современные виллы, каждая из которых обладает собственным характером и...
Intermark Global
168 470 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
39 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 800 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый проект на западном побережье Пхукета, в 800 м от пляжа Лаян, включает разнообразие юнитов от студий до 5BR с площадями от 38.8 до 629.3 м². Архитектура вдохновлена природой и устойчивыми решениями с террасами, панорамным остеклением и энергоэффективностью. Комплекс предлагает более...
Tumanov Group
127 959 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
34 м²211
Проект представляет собой современный кондоминиум с апартаментами, расположенный в районе Раваи на острове Пхукет. Комплекс спроектирован с упором на комфорт и удобство жителей, предоставляя просторные жилые помещения с современным дизайном и качественной отделкой. Апартаменты варьируются по размерам от студий до двухспальных квартир с большими...
Intermark Global
207 184 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
46 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
РЕЗИДЕНЦИИ 5★ УРОВНЯ У БАНГ ТАО — ПОД УПРАВЛЕНИЕМ МИРОВОГО БРЕНДА - Marriott (Autograph Collection Residences), созданный в премиальной локации Пхукета.
Живите как в отеле премиум-класса — каждый день.
Или зарабатывайте на недвижимости, которая сама работает на вас.
Один из самых востребованных районов Пхукета
5 минут до...
Tumanov Group
104 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О Квартире
Студия площадью 40.16 кв.м расположена на 14 этаже с видом на море. Иностранная квота позволяет оформить объект на иностранца. Квартира подходит для проживания и для дальнейшей сдачи в аренду. Полностью меблирована и готова к заселению. Оснащена необходимой техникой: стиральная машина, кондиционер, телевизор, холодильник, кухонная...
Sunshine Agency Co., Ltd
124 756 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
35 м²1
Комплекс апартаментов на пляже Банг Тао / BT-413P
Апартаменты представляют собой эксклюзивное жилье, расположенное в развивающемся жилом комплексе на острове Пхукет. Этот объект недвижимости находится в непосредственной близости от престижного пляжа Банг Тао. Приобретение данных квартир возможно в полную стоимость для иностранных граждан и...
Exotic Property
344 046 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
85 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальный жилой комплекс, который сочетает в себе роскошь, природу и высокую доходность!
Доходность до 8%!
Прогнозируемый рост - 10-15% в год!
Доступна рассрочка!
Skypark Elara Lakelands - это эксклюзивный жилой комплекс в знаменитом Laguna Phuket, созданный для тех, кто ищет гармонию с природой. Проект состоит из трех...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
371 856 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
238548 м²22
Объект под сдачу
Проект, состоящий из 31 виллы ультрасовременного дизайна, будет достроен к концу 2024 года в живописном зеленом районе на Пхукете. Его гости и жители смогут вести комфортную жизнь, ведь у каждой виллы есть собственный бассейн, сад на крыше.
В комплексе также будет оборудован общий парк, и уже работает коммьюнити-центр, ресторан и йога студия....
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
107 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
На территории комплекса есть полная социальная активность.
В квартире 2 балкона. 2 туалета с ванной.
Renaissance Estate
148 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
415 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м²543
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира 4+1 200 м² в Алании, район Клеопатра — подходит для получения гражданства
Локация: Алания / Клеопатра
Комплекс: Atam Apartmanı
Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 4+1
Площадь: 200 м²
Этаж: 4
Ориентация: юг – север – запад
Год постройки: 2005
Меблировка: полностью меблирована
Статус:...
Alanya home
Цена по запросу
Земля в Анталии, Турция
100 сот.
Стратегические земельные участки под девелопмент и сохранение капитала
Предлагается к реализации пул земельных активов в одном из наиболее востребованных инвестиционных кластеров Антальи — районе Döşemealtı (Дёшемеалты). Локация характеризуется активным развитием инфраструктуры, благоприятным микроклиматом и высоким спросом со...
HD GLOBAL
75 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
135 м²432
Квартира 3+1 у моря в Мерсин, Тедже - FS87333v
Мерсин, Тедже
Квартира 3+1 без мебели
Возможна оплата в рассрочку
300 метров от пляжа
Прихожая, салон (кухня-гостиная), 3 спальни, 2 сан.узла, большая терраса, 2 балкона
Дом газифицирован, газ в квартире не активен
Площадь 135 м2 брутто, 100 м2 нетто
Этаж 1 (фактически 2-й)
Этажность...
Income Mersin Gayrimenkul
25 650 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
10 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Desire Antalya — станьте совладельцем 5★ отеля Best Western Premier
Инвестиция, которая работает сама на себя.
Desire Antalya — это новый формат: вы покупаете не квартиру, а долю в международном 5-звёздочном апарт-отеле, который управляется профессиональным оператором Best Western Premier Collection.
Всё, что обычно требует...
RE INVESTOLOGIYA
171 500 €
Апартаменты в Измире, Турция
45 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Высокое качество строительства, эксклюзивный дизайн
Открытый и закрытый бассейны, фитнес центры
Центр культуры и искусств, аквариум, музей науки
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
ресепшен
наружное...
TOLERANCE
470 000 €
Офис в Алании, Турция
123 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы и магазины в пешей доступности от пляжа в Авсалларе, Аланья
Авсаллар — популярный район Аланьи, известный своими отелями и развитой инфраструктурой. Этот район часто выбирают иностранные покупатели благодаря удобствам и красивым пляжам.
Коммерческая недвижимость на продажу в Аланье расположена в 100 м от таких объектов инфраструктуры, как...
TEKCE
135 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м²321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 80m², €135,000Добро пожаловать в новый стандарт роскошной жизни в апартаментах в самом сердце Алании, в оживленном районе Гюллер-Пинары. Этот потрясающий комплекс, строительство которого должно завершиться 17 января 2024 года, предлагает комфорт и удобство благодаря современному дизайну и исключительным удобствам....
LUXURY ESTATE TURKEY
171 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м²3
Вашему внимаю представлена квартира планировкой 3+1, что обозначает наличие гостиной, объединенной с кухней, трех спален, три туалета и две ванные комнаты, а также две просторные террасы и один балкон. Комплекс сдан в эксплуатацию в сентябре 2022 года, квартира на продажу выставлена абсолютно новой.Комплекс расположен всего в 400 м от пляжа в...
RestProperty
104 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс состоит из 10 малоэтажных блоков - 600 квартир. В дополнение к нашим квартирам 1+1, 2+1, у нас также есть 3+1, 4+1 и 5+1 садовые дуплексы и квартиры пентхаусов.
Резервуары для воды и система повышения давления
Входная дверь в резиденцию с паролем
Электрическая встроенная плита и вытяжка.
Общие характеристики проекта и социальной...
Renaissance Estate
74 000 €
Студия в Алании, Турция
40 м²111
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, StudioЭтаж: 2, , 40m², €74,000 Окунитесь в мир современной элегантности и прибрежного очарования в этих исключительных апартаментах-студиях, идеально расположенных в оживленном районе Авсаллар. Это продуманно спроектированное жилое пространство сочетает в себе современную роскошь и повседневные удобства, что делает его идеальным...
LUXURY ESTATE TURKEY
146 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупке
Роскошная квартира 2+1 с дизайнерским ремонтом в современном районе Mahmutlar. 115м2, 3 этаж, 100м до моря. Полностью меблирована, вид на море, 2 балкона, открытый бассейн, лифт, генератор, видеонаблюдение, детские площадки, парковка, большой сад, подземный переход от дома к морю.
Renaissance Estate
104 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн
Кухня открытого типа,установлены кондиционеры
Полный комплект мебели и бытовой техники
Застекленный балкон, газ до двери
Выгодное месторасположение недалеко от моря, рядом со школой и магазинами
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
открытый бассейн
беседки
закрытая территория...
TOLERANCE
265 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²431
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 3, , 120m², €265,000Добро пожаловать в царство роскоши и безмятежности, расположенное в самом сердце района Акдениз в районе Оба в Алании. Этот престижный жилой комплекс предлагает непревзойденные условия проживания: панорамные виды на Аланью, пышные фруктовые сады, величественные горы Торос и историческую крепость Алании....
LUXURY ESTATE TURKEY
181 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
145 м²2
Трехкомнатный пентхаус выставлен на продажу от собственника в районе Махмутлар. Планировка 2+1 означает наличие двух спальных комнат и гостиной, совмещенной с кухней открытого типа, а также представлены две ванные комнаты, один балкон и одна терраса. Квартира полностью укомплектована мягкой мебелью и бытовой техникой, что позволяет переехать...
RestProperty
605 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
204 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с видом на город и Босфор в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в одном из самых старых районов Стамбула – в Ускюдаре. Это благоустроенный район с красивым побережьем, зелеными зонами и видом на Босфор. Район имеет транспортную инфраструктуру, которая обеспечивает доступ к любой точке города с помощью Мармарая, метробуса,...
TEKCE
149 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полный набор мебели и техники
Открытая кухня, установлены кондиционеры
Газовое отопление с установленным котлом и батареями
Застекленный балкон, система видеонаблюдения
Открытый бассейн, сауна, фитнес
Выгодно расположен недалеко от моря, рынка и общественного транспорта
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные...
TOLERANCE
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
68 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира с мебелью и техникой. На территории комплекса полная социальная активность
Renaissance Estate
95 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Газ до двери
Застекленный балкон
Открытая парковка
Удобная локация рядом с магазинами, остановками общественного транспорта, школой и районным рынком
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
закрытая территория
природный газ
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой - атласной краской
окна из высококачественной ПВХ...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
89 000 €
Дом в Хуитинен, Финляндия
105 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Вы / ваша семья ищете такой дом? Это подходящее тихое место, до всех удобств максимум 5 км. Даже медицинский центр здесь всё ещё работает. Детский сад и начальная школа в 4 км. Средняя школа в 4 км. Профессиональное училище Peipohja поблизости. Здесь проходит...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
139 000 €
Квартира в Тампере, Финляндия
61 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
59 000 €
Коттедж в Кангасале, Финляндия
134 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Загородная местность, природа и покой!
Участок солнечный и светлый. Собственный участок площадью 1,3 га на берегу, около 125м собственной береговой линии (некоторые участки выходят на водосброс). Уютный двор, место для растений и посадок. Дом был построен в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
84 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трёхкомнатная квартира в Eskolanmäki, Kouvola.
Год постройки – 1975. Общая площадь – 84 кв.м. 3/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 20 000 €.
Коммунальные платежи – 259,93...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 922 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
63 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухкомнатная квартира 62,6m², расположенная в самом центре города Liperi, на втором этаже здания с лифтом.
Цена - 10 922 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 078 € с ежемесячным...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
64 000 €
Офис в Рованиеми, Финляндия
84 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
15 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
45 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в этот уютный дом!
Двухкомнатная квартира (45 m²) в Pieksämäki расположена на 1-м этаже, куда ведёт всего одна лестница. Две просторные комнаты, кухонный уголок и отремонтированная ванная комната с подключением для стиральной...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Хартола, Финляндия
56 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Hartola продаётся 2-к квартира 56 m² на первом этаже.
Цена - 20 000 €.
В квартире просторная кухня /гостиная, санузел отремонтирован.
В жилом комплексе есть очень красивая сауна и прачечная.
Все услуги города находятся в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 245 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
27 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski продаётся 1-к квартира 26,5 m², которая требует ремонта.
Дом 1972 года постройки, централизованное теплоснабжение. В жилом комплексе есть помещение для хранения спортивного инвентаря и кладовые для хранения вещей для каждой...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
69 000 €
Дом в Пиексямяки, Финляндия
147 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот дом, выставленный на продажу, расположен на большом участке площадью 1,0435 га и предлагает комфортное проживание на разумном расстоянии от услуг!
В доме, построенном в 1985 году, две спальни, просторная гостиная и кухня. Функциональное подсобное...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
65 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
123 м²531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом в районе Kivioja, города Ylivieska, нуждающийся в ремонте. Площадь - 123 / 157 m². Планировка дома: 3 спальни + гостиная + кухня + ванная комната + 2 туалета + электрическая сауна. Год постройки: 1988. Площадь, указанная в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Коттедж в Сейняйоки, Финляндия
40 м²21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jokiperä продаётся дом с хозяйственными постройками, 1931 года постройки.
Цена - 15 000 €. Строительные материалы: бревно, дерево. Жестяная крыша.
Годовой налог на недвижимость - 90,54 евро /год.
Этот небольшой красный бревенчатый...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
54 234 €
Квартира в Эспоо, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Espoo продаётся 1-к квартира площадью 33,5 m².
Свет, простор и потрясающие виды в отремонтированном жилом комплексе!
+ Верхний 9-й этаж
+ Виды вдаль
+ Ванная комната отремонтирована (-22)
+ Полностью отремонтирован жилой комплекс...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Дом в Йороинен, Финляндия
150 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Joroinen
Год постройки – 1963. Общая площадь – 150 кв.м.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, хозяйственная комната.
Гараж. Дом требует ремонта.
Цена – 29 000 евро
Электрическое и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
97 м²541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Торнио
Год постройки – 1967, 1 этаж, общая площадь – 97 кв.м.
Гостиная, кухня, 4 спальни, сауна, техническое помещение, сарай.
Цена – 25 000 евро
Ежегодный налог на недвижимость – 243,27 евро / год...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
32 900 €
Квартира в Котке, Финляндия
57 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Kotka
Год постройки – 1972. Общая площадь – 57 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 32 900 евро
Коммунальные платежи – 234,91 евро / год.
Оплата за воду - по...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 000 €
Квартира в Ямся, Финляндия
63 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jämsänkoski продаётся просторная двухкомнатная квартира 63 m² рядом с красивым озером!
Цена - 16 000 €.
Централизованное отопление дома.
Есть парковочное место.
Рядом с услугами, с возможностью причала для лодок, рыбалки...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
268 000 €
Дом в Йороинен, Финляндия
140 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Если вы мечтаете о доме у озера, это может быть именно то, что вы ищете. Отдельно стоящий дом, построенный в 2002 году на берегу озера Haukivesi, часть Saima, освобождается первоначальным владельцем.
Помимо отдельно стоящего дома, комплекс включает в себя...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
89 000 €
Дом в Инари, Финляндия
73 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Расположенный на берегу озера Sevettijärvi, на живописном холме в южной части озера, этот отдельно стоящий дом площадью 73 м² ждёт новых владельцев! Этот дом идеально подходит для пары, ценящей личное пространство, или даже для небольшой семьи с...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
95 000 €
Дом в Хамине, Финляндия
119 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
210 000 €
Вилла в Биеле, Черногория
57 м²21
Этаж полностью изолирован от соседей, имеет отдельный вход и свой, отдельный, участок. Есть подсобное помещение и летняя кухня 6кв.м. Площадь квартиры 57 кв.м. Планировка – коридор, гостиная с кухонной зоной, ванная комната, две спальни, терраса с видом на залив и горы Ловчен. Установлена дровяная печь, есть кондиционер, проведены интернет и ТВ....
Antarex
503 999 €
Апартаменты в Крашичах, Черногория
157 м²211
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: (Лофт) Кухня-гостиная, 1 спальня, 2 санузла, огромная терраса, кладовая.
УДОБСТВА:
Жилой комплекс премиум класса. Современная архитектура комплекса гармонично сочетается с природой. Вид на море из каждого окна. Использование качественных и...
GATE Realty
2 000 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
228 м²34
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В ДОМЕ КЛАССА ЛЮКС С ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ЯХТЕННУЮ МАРИНУ В КОМПЛЕКСЕ AQYA REGENT POOL CLUB RESIDENCES PORTO MONTENRGRO!
*резиденция...
CULTURE international real estate agency
111 040 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
34 м²211
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса.
Удобства:
Представляем вам новый строящийся жилой дом класса люкс в Бечичи, предлагающий уникальное сочетание качества, комфорта и прекрасного вида на море. Здание расположено всего в 300...
GATE Realty
170 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
52 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Предлагаем на продажу квартиру с одной спальней площадью 52 кв метров в Доброте. Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на море. Оборудованна всей необходимой мебелью и техникой.
В комплексе есть бассейн с большой прилегающей территорией. Парковка около дома.
Квартира расположена в развитом районе...
First Realty
300 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
76 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, площадью 76 м2 (+собственная терраса 100 м2)!
Квартира расположена в современном комплексе (2013 года постройки), имеющим большую закрытую территорию, большую парковку, два бассейна, большой сад. Комплекс расположен буквально в 5-6 минутах ходьбы от береговой линии и ближайшего плажа....
First Realty
540 000 €
Квартира в Которе, Черногория
108 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Редкий объект в уникальном месте — Котор, Златна Нива.
На продажу выставлена просторная квартира премиум-класса в одном из самых престижных районов Котора.
Преимущества данного объекта:
108 м² комфорта и стиля;
три спальни;
два санузла;
три террасы;
просторная гостиная с панорамными окнами и выходом на большую...
First Realty
267 000 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
58 м²212
ВНЖ при покупке
Налог на оборот недвижимости не оплачивается!!!
Удобства:
Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 2 санузла, терраса 5 м2. Витражное остекление, алюминиевые профили. Ремонт: плитка, сантехника. Бойлер, сплит-система. 2 лифта. Управляющая компания 1,5€ за м2. Внизу кафе и рестораны. Ресепшн 24/7, бассейн, спа-центр.
Место в подземном...
GATE Realty
1 300 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
228 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ПРИВАТНЫЙ КОМПЛЕКС ЭЛЕГАНТНЫХ ВИЛЛ И АПАРТАМЕНТОВ В ХЕРЦЕГ-НОВИ С РОСКОШНЫМИ ВИДОВЫМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ НА БОКО-КОТОРСЧКИЙ ЗАЛИВ И ПОРТО НОВИ!
*апартаменты сданы, часть меблированные
*виллы на сдаче (конец 2025)
ПЛОЩАДИ ВИЛЛ: 151 м2 + 73 м2 (терраса) - 152 м2 + 76 м2 (терраса)
ПЛОЩАДИ АПАРТАМЕНТОВ: 133.8...
CULTURE international real estate agency
470 000 €
Дом в Каваче, Черногория
140 м²22
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
257 000 €
Апартаменты в Рисане, Черногория
130 м²32
ВНЖ при покупке
Продаётся просторный дуплекс площадью 130 м², расположенный на 3 и 4 этажах четырёхэтажного дома в качественном и благоустроенном жилом комплексе в Рисане.
Планировка:
Первый уровень: прихожая, современная ванная комната с душевой кабиной, светлая и просторная кухня со столовой, терраса.
Второй уровень: две детские спальни с общей...
DOO "Monteonline"
299 000 €
Апартаменты в Которе, Черногория
59 м²321
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 ванная, зелёная терраса.
Удобства:
Новый жилой комплекс, спроектированный так, чтобы обеспечить комфорт роскошного
дома для отдыха в прекрасной атмосфере. Гарантия высококачественных
материалов и содержимого,...
GATE Realty
154 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
44 м²211
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса.
Удобства:
Новый жилой комплекс. Удобная планировка. Качественный ремонт. Стильный интерьер. Натуральные полы. Качественная входная дверь. Плитка, сантехника. Мебель и техника. Полностью...
GATE Realty
795 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
250 м²45
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
На продажу современная вилла с великолепным панорамным видом на море в районе Мрчевац (Тиват).
Вилла выполнена из высококачественных материалов. Теплые полы и центральное отопление и бойлер. Идеальное место для жизни или отдыха с семьей или друзьями!
Вилла состоит из: огромной уютной гостинной, кухни, столовой, 4-х спален и 4-х санузлов....
First Realty
190 000 €
Вилла в Зеленике, Черногория
160 м²32
Продается новый дом, солнечный, теплый дом площадью 160 кв.м., из которых жилая площадь 124 кв.м., плюс терраса 36 кв.м., участок 301 кв.м., паркинг перед домом.
На первом этаже прихожая, большая гостиная с кухонной зоной, ванная комната, две спальни, лестница на второй этаж. На втором этаже гостиная, просторная спальня, ванная комната,...
Antarex
165 800 €
Земля в Херцег-Нови, Черногория
6314 м²
Продаются два участка в живописном горном поселке Камено. Площадь первого участка – 1884кв.м., второго – 4430кв.м., общая площадь 6314кв.м.
Участки продаются вместе. Один участок расположен вдоль главной дороги и имеет подъезд.
В случае продажи участков по отдельности, возможен вариант с межеванием для обеспечения подъезда ко второму участку.
Antarex
134 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
46 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира расположена в шаговой доступности от пляжа Бечичи в районе отеля Сплендид. Тихая улочка. Близость городской инфраструктуры. До пляжной зоны менее 300 метров.
Квартира находится на приземном этаже шестиэтажного дома. Отделка фасада - натуральный камень (травертин). Удобные лестничные пролеты, лифт SHINDLER.
Площадь квартиры 46 м2....
Белый Слон
148 400 €
Апартаменты в Будве, Черногория
53 м²211
ВНЖ при покупке
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса.
Удобства:
Удобная планировка. Новый ремонт из качественных материалов. Плитка, сантехника. Сплит-система, бойлер. Управляющая компания. Лифт.
Расположение:Внизу жилого комплекса располагаются: кафе, парикмахерская, цветочный магазин и другая инфраструктура;3...
GATE Realty
95 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
31 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: 1 комната с кухонной зоной, 1 санузел, терраса.
Удобная планировка, высокие потолки. Новая мебель и техника. Качественный ремонт. Плитка и сантехника. Сплит-система и электрический бойлер. Управляющая компания.
Удобства:
На территории:...
GATE Realty
111 000 €
Квартира в Будве, Черногория
45 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.БУДВА.СЧАCТЬE
УЮТНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ ЧЕРНОГОРИИ!
*до моря триста метров
ПЛОЩАДЬ: 45 м2
ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: СВЕТИ-СТЕФАН
ЦЕНА ПРОДАЖИ:...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
203 787 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
559 171 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
127 м²223
Metropolitan Premium Properties
246 780 €
Студия в Дубае, ОАЭ
92 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая к заселению просторная квартира-студия в THE VOGUE, престижном жилом комплексе в самом сердце Бизнес-Бэй! Эта уникальная квартира имеет большую террасу с прямым выходом, откуда открывается панорамный вид на благоустроенные террасы — идеальный вариант для тех, кто ищет готовое к заселению жильё с исключительным пространством на открытом...
DDA Real Estate
7 687 998 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
710 м²556
Metropolitan Premium Properties
384 750 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухэтажные апартаменты в SLS Dubai — панорамный вид на Burj Khalifa и Dubai Creek
Готовые двухуровневые апартаменты в легендарном SLS Dubai, расположенном в престижном районе Business Bay. Это пространство, где городской шик сочетается с курортным уровнем сервиса, а каждый день начинается с захватывающих видов на Burj Khalifa и спокойные воды...
DDA Real Estate
381 373 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
57 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Radisson Blu Residences: брендированная недвижимость в Ras Al Khaimah!
Radisson Blu Residences — одна из двух разновысотных башен современного мультифункционального комплекса в Ras Al Khaimah, реализуемого застройщиком BNW Development под эгидой всемирно известного бренда Radisson Blu.
Инфраструктура и уровень сервиса:
Жителям...
Вилла на перепродаже в новом проекте в самой премиальной локации Абу-Даби - на естественном острове Саадият, рядом с гольф-полем и лучшим пляжем Эмиратов Mamsha.
Сейчас вилл напрямую от застройщика уже не осталось
Площадь виллы: 461 кв.м
Площадь участка: 720 кв.м
4 спальни, 2 этажа
В стоимость входит премиальная отделка
Бассейн,...
Intermark Global
535 829 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м²112
Metropolitan Premium Properties
233 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Дубае, JVC, в рассрочку на 30 месяцев после сдачи проекта
Этот великолепный проект — элитный жилой комплекс в районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Этот район славится зелеными улицами, парками, озерами и атмосферой, благоприятной для семейного отдыха. JVC, окруженный многофункциональными комплексами, виллами, таунхаусами и...
TEKCE
287 469 €
Инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ
80 м²8% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Cовременный пятиэтажный кoмплeкс апартaментoв рacпoложен в зелёнoм быстpopaзвивaющемся и ликвидном paйоне Дубaя Jumeirah Villаge Circlе.
Готoвый объeкт с арендным потокoм – пoлучениe доxода c пеpвогo дня собcтвеннoсти.
Kaждый собственник юнита мoжeт проживать в своиx aпартаментаx до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
281 503 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
47 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном проекте Florine Beach Residences, расположенном в районе Umm Al Quwain! Рядом находится великолепный пляж и поле для гольфа, а также открывается панорамный вид на море! Уникальное окружение пышной зелени делает данный вариант идеальным как для жизни, так и для перепродажи или сдачи в аренду!
Комплекс предлагает...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
3 494 560 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
476 м²445
Metropolitan Premium Properties
400 000 €
Апартаменты в ОАЭ
80 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира на продажу в Дубае, Даунтаун Джебель-Али, в проекте с метро
Эта современная квартира находится в жилом проекте вдоль шоссе Sheikh Zayed Road в Даунтаун Джебель-Али – одном из самых быстро развивающихся районов Дубая. Это хорошо спланированный смешанный район с отличной транспортной доступностью: рядом станции метро и прямой подъезд к...
TEKCE
598 613 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты Iconic Tower в районе Dubai internet city! Высокий доход от сдачи в аренду - от 6,4% в $! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Шикарный вид на Пальм Джумейру!
Срок сдачи - 3 кв. 2027 г.
Удобства: видовой Инфинити бассейн на 40 этаже, СПА-центр, лазурный бассейн в форме...
DDA Real Estate
745 475 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м²111
Metropolitan Premium Properties
1 663 895 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
182 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в уникальном жилом комплексе W Residences at Dubai Harbour Tower 2! Востребованный район! Потрясающий панорамный вид! Полностью меблированная кухня с техникой! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая...
DDA Real Estate
299 133 €
Студия в Дубае, ОАЭ
53 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в жилом комплексе Hyatt Regency Dubai Creek Heights! Полностью меблированы и оснащены техникой! Панорамный вид на канал! Отличный вариант для проживания и инвестиций!
Инфраструктура: открытый бассейн, конференц-зал, 2 фитнес-центра, банкетный зал, спа-центр, парковка, сауна и джакузи, баня, прачечная, детский...
DDA Real Estate
301 473 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
55 м²112
Metropolitan Premium Properties
479 857 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс Hyde Residences Dubai Hills — это гармоничное сочетание
креативности и роскоши. Каждая зона с ярким дизайном
плавно перетекает в другую, погружая вас в
культурное богатство и непревзойденный комфорт. Сервис
персонализированный, а окружающая обстановка — эклектичная. Это
эстетический уголок, созданный для...
Horizon Luxury Homes
274 236 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе Ananda Residences в Dubai Motor City! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: панорамный бассейн с лаунж-зоной, ультрасовременный фитнес-зал, детская площадка, спортивные...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
