Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

175 000 €

Дом в Приморско, Болгария

180 м² 4 3

Меблированная двухэтажная вилла с тремя спальнями расположена в небольшом курортном посёлке Письменово, в 10 минутах езды от г.Приморско, моря и великолепных песчаных пляжей. Вилла - часть комплекса, состоящего из 4х вилл (два дома близнеца), построенных на одном земельном участке. Во дворе между виллами есть бассейн. Территория комплекса...

New Estate

55 000 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

36 м² 1 1

К покупке представлена студия в жилом комплексе Holiday Fort Golf Club на популярном курорте Солнечный берег. Недвижимость общей площадью 36 кв/метров располагается на 1-м высоком этаже четырехэтажного здания без лифта. Квартира обставлена мебелью, оборудована бытовой техникой, есть все необходимое для проживания, отдыха, сдачи в аренду....

Lev Estates

39 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

34 м²

ID 34048092 Цена: 39 000 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 34 кв.м. Этаж: 4 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...

OAZIS REALTY

94 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в комплексе «Royal Sun», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 57 Этаж: 2/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 21,8 евро/кв.м в год Royal Sun - это жилой комплекс, гармонично сочетающий современный...

Happy Home

71 500 €

Квартира в Бяле, Болгария

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа Тип квартиры: двухкомнатная квартира, без мебели и техники Этаж: 5-ый этаж Площадь квартиры: 52 кв.м. Вид из окон: море Возможность рассрочки на 1-1,5 года Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию») БЕЗ КОМИССИИ ОТ...

Риалти Инвест БГ

99 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

75 м² 2 1 1

2-комнатная квартира с видом на море – Nobel Residence, Солнечный Берег На продажу предлагается просторная, полностью меблированная квартира площадью 75,52 м², расположенная на 3 этаже уютного комплекса. Нобелевская резиденция на Солнечном Берегу. Помещения состоят из светлой гостиной с кухней, отдельной спальни, ванной комнаты и...

AMR-PROPERTY BG

265 000 €

Дом в Балчике, Болгария

160 м² 4 3 3

Просторный дом с 3 спальнями в Балчике г. Балчик! Вид на море! Современный дом с камином! Стефанов Инвест предлагает на продажу просторный дом с 3 спальнями, в живописном вилловом районе Момчил, расположенном между очаровательным городом Балчик и популярным курортом Албена. Этот очаровательный двухэтажный дом (общая площадь 160 кв. м) с...

STEFANOV INVEST

127 920 €

Квартира в Варне, Болгария

98 м² 3 2 1

Удалённая сделка

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Современная, функциональная, трехкомнатная (2 спальни) квартира в строящемся доме в районе Вызраждане. Зданию присвоен Акт 14, что позволяет беспроблемно получить кредит в банке. Предлагаемая квартира расположена на 4 жилом этаже из 9 во всем здании. Квартира полностью внутренняя, без торцевых стен,...

IBG Property

108 500 €

Апартаменты в Руднике, Болгария

97 м² 3 2

ID 34057968 Цена: 108 500 евро. Населённый пункт: Бургас, Меден Рудник Комнат: 3 Общая площадь: 96.77 кв. м. Этаж: 5 жилой Оплата за обслуживание: нет Этап Строительства: Акт 14 Варианты оплаты: 3000 евро депозит Возможна ипотека и рассрочка. Индивидуальные условия оплаты. “Блек Хилл Бутик” — новый изящный жилой проект,...

OAZIS REALTY

100 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

39 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Sea Fort Club, Святой Влас Цена: 100 000 евро Площадь: 39,08 м² Этаж: 2 Комнаты: 2 Балкон: Да Бассейн: Да Меблировка: Да Расстояние до моря: 600 м Вид на море: Да Предлагаем на продажу уютную двухкомнатную квартиру в роскошном комплексе Sea Fort Club, расположенном в...

AMR-PROPERTY BG

76 900 €

Квартира в Равде, Болгария

53 м² 2 1

Предлагается к покупке новая квартира с одной спальней в строящемся жилом комплексе La mer House в поселке Равда, всего в 600 метрах от моря и пляжа. Недвижимость общей площадью 53,16 кв/метров располагается на 4-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Планировка жилплощади имеет отдельную прихожую, зонированную гостиную, спальню, санузел,...

Lev Estates

170 000 €

Дом в Бяле, Болгария

150 м² 6 3 3

Продаётся двухэтажный дом в деревне Господиново! В 12 км от моря! КОД: 16951. Предлагаем на продажу двухэтажный панорамный дом в деревне Господиново. Всего в 12 км от пляжа города Бяла и в 40 км от областного центра Варна. Дом двухэтажный, построенный в 2010 году, общей площадью 150 кв.м., имеет следующую функциональную планировку: *Первый...

STEFANOV INVEST

79 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

68 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней на первой линии в комплексе «Sveti Nikola», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 68 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 100 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс "Sveti Nikola" находится в...

Happy Home

66 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 56 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Система комплексов «Fort Noks»...

Happy Home

89 640 €

Апартаменты в Болгарии

43 м²

ID 34239906 На продажу предлагается: Студия в комплексе «Соренто Премиум» Цена 89 640 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 1 Общая площадь: 42.89 кв. м. На 5 этаже Такса обслуживания: 16 евро за кв.м в год Стадия строительства: в строительстве Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта....

OAZIS REALTY

120 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

59 м² 2 1

К продаже предлагается комфортабельная квартира с одной спальней в Новом Несебре по улице Едельвайс. Недвижимость общей площадью 58,47 кв/метров располагается на 4-м этаже четырехэтажного здания. Имеет удобную планировку «распашонка» - комнаты выходят на восточную и западную стороны здания. С западной стороны вид на ул. Эдельвейс и горный...

Lev Estates

77 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней на первой линии, в комплексе «Marina View», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год Imperial Fort - современный комплекс...

Happy Home

172 000 €

Дом в Горице, Болгария

180 м² 5 4

ID 33985372 Стоимость: 172 000 евро Населенный пункт: с.Горица, обл.Бургас Комнат: 6 Общая площадь: 180 кв. м. Этажность: 2 Без таксы обслуживания. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Продаётся двухэтажный дом в селе Горица, расположенном в предгорьях Стара-Планины,...

OAZIS REALTY

94 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

64 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с одной спальней в комплексе «Yalta», Святой Влас Можно купить в рассрочку: Первый взнос 40% и остальную сумму до конца 2026 года. Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 64 кв.м Этаж: 2/3 До моря: 300 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 630...

Happy Home

60 326 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

39 м²

ID 34215566 Для продажи предлагается студия на 3-м этаже в новостроящемся комплексе,близко к морю ,Солнечный берег . Цена: 60 326 евро Населенный пункт: Солнечный берег, комплекс Ж‘адор Блан Общая площадь: 38,92 кв. м. Комнат: 1 Этаж: 3/5 Такса поддержки: 18 евро/кв.м./в год Для продажи предлагается студия . Состоит из :прихожая,...

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 3631 похожий объект

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

718 750 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

35 м² 3 1 1

Эта красиво оформленная, современная квартира с одной спальней расположена на возвышенном первом этаже в Thackeray Court на Elystan Place в Chelsea, SW3. В квартире находится гостиная, отдельная современная кухня, душевая и спальня со встроенными шкафами. Имеется независимое отопление и горячая вода от электросети. Thackeray Court — это...

MIRAG INVEST DOO

5 692 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

235 м² 12 5 4

Дом расположен на тихой, обсаженной деревьями улице в сердце района Челси и предлагает исключительные условия для проживания семьи, распределенные на четырех просторных этажах. Дом находится в идеальном состоянии, оформлен дизайнерами интерьеров с акцентом на просторные помещения, высокие потолки и современную отделку высокого класса. Жилые...

MIRAG INVEST DOO

747 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

47 м² 3 1 1

Недавно отремонтированная однокомнатная квартира, расположенная на приподнятом первом этаже в популярном и востребованном викторианском жилом комплексе. Привлекательная гостиная имеет выход на небольшой балкон с южной стороны. Кухня рационально обустроена, и в квартире имеется просторная душевая. Жители флигеля Elm Park Mansions имеют доступ к...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

45 м² 3 1 1

Уютная квартира с одной спальней, расположенная на третьем этаже престижного закрытого комплекса. ️ Недвижимость отличается нейтральным декором, включая напольное покрытие Karndean, выделенное парковочное место и современную фурнитуру. Входная дверь в квартиру расположена в ухоженном общем холле, из которого можно попасть в прихожую с удобными...

MIRAG INVEST DOO

442 750 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

45 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception; ✓ Квартира на втором этаже ✓ Безопасное здание ✓ Двуспальная комната ✓ Отличное расположение ✓ Кухня-гостиная открытой планировки ✓ Хорошее состояние ✓ Общий сад ✓ Аренда на 105 лет ✓ Светлое и просторное ✓ Рядом с магазинами и транспортом Фантастическая однокомнатная квартира, удачно...

MIRAG INVEST DOO

414 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

53 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C. ✓ Одна спальня ✓ Приблизительно 568 кв. футов ✓ Портье 24 часа ✓ Балкон ✓ Не требуется модернизация ✓ Седьмой этаж с лифтом ✓ Нет цепочки покупателей Квартира с одной спальней расположена на седьмом этаже современного здания рядом с рекой Темза. Просторная квартира около 568 кв. футов...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

41 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C Квартира с одной спальней, расположенная на первом этаже этого привлекательного здания в стиле прошлых эпох. Квартира находится в отличном состоянии и предлагает просторное проживание с коммунальной террасой. Апартаменты включают большую гостиную, полностью оборудованную кухню, спальни с двуспальными...

MIRAG INVEST DOO

459 994 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

64 м² 4 2 1

Это потрясающая квартира на 19 этаже представляет собой великолепную возможность для инвестиций в первоклассном месте. Обладая просторной планировкой с 2 спальнями, специально построенная квартира предлагается без цепочки, что делает ее привлекательной как для покупателей жилья, так и для инвесторов. Недвижимость имеет частный балкон,...

MIRAG INVEST DOO

454 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

78 м² 5 2 2

Квартира, расположенная на Alba Gardens, Лондон, предлагает две просторные спальни и две ванные комнаты, одна из которых является смежной. Эта квартира, специально построенная для комфортного проживания, имеет практичную планировку. Кухня хорошо оборудована для создания функциональной среды для готовки. У квартиры долгий срок аренды — 112 лет,...

MIRAG INVEST DOO

373 750 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

59 м² 4 2 1

Мы рады предложить для продажи эту двухкомнатную квартиру на первом этаже, стоимость которой привлекательна, и рекомендуем осмотр, чтобы оценить размер и состояние недвижимости. Квартира расположена в нескольких шагах от станции метро Neasden (линия Jubilee), а местные магазины и автобусные остановки находятся в нескольких сотнях ярдов в районе...

MIRAG INVEST DOO

402 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

37 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C Подробное описание Это просторная однокомнатная квартира расположена в очаровательном викторианском здании в популярном районе SW9. В объекте сохранился оригинальный характер, и он предоставляет отличную возможность для покупателей воплотить свои желания в оформлении жилья. ️ Идеально расположена для...

MIRAG INVEST DOO

6 037 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

221 м² 11 5 6

EPC Rating: B ✓ Пятикомнатный дуплекс пентхаус ✓ Расположен на 7 и 8 этажах The Powerhouse ✓ Интерьеры от признанной дизайн-студии Angel o'Donnell ✓ Две частные террасы с видом на набережную ✓ Просторная главная спальня с ванной комнатой ✓ Круглосуточный консьерж и охрана ✓ Частный спа-центр, бассейн и тренажёрный зал для...

MIRAG INVEST DOO

2 530 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

72 м² 3 1 1

Комплекс The Lucan — это уникальное здание с 31 эксклюзивной квартирой, в том числе и этой светлой однокомнатной квартирой площадью 776 кв. футов, с грамотно спланированным жилым пространством. Жильцы получают доступ к услугам Marriott Autograph, охраняемому лифту, частной парковке, круглосуточной охране и полностью оборудованному тренажерному...

MIRAG INVEST DOO

414 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

39 м² 3 1 1

Это очаровательное жилье на третьем этаже в Лондоне предлагает уютное убежище с отличными транспортными связями. Идеальное расположение обеспечивает легкое перемещение по городу, с удобным доступом к общественному транспорту. Квартира идеально подходит для наслаждения близлежащими удобствами, парками и зелеными зонами, которые предлагает этот...

MIRAG INVEST DOO

632 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

44 м² 3 1 1

Великолепная однокомнатная квартира расположена в привлекательном здании в стиле ар-деко с консьержем. Квартира в хорошем состоянии и включает в себя светлую гостиную, отдельную кухню, спальню со встроенными шкафами и ванную комнату. ️ Удобное расположение между рекой Темзой и King's Road, рядом с магазинами мирового класса, ресторанами и...

MIRAG INVEST DOO

718 750 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

54 м² 3 1 1

Очень светлая и просторная однокомнатная квартира на третьем этаже с собственной террасой, лифтом и консьержем, расположенная всего в 0.5 милях от станции South Kensington. Это обширные апартаменты в красивом здании из красного кирпича в самом центре Chelsea. Приятно, что в квартире много света благодаря двойному освещению и выходу на балкон как...

MIRAG INVEST DOO

402 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

36 м² 1 1

1 bath, EPC Rating: C; ✓ Близко к общественному транспорту ✓ Рядом магазины и удобства Это исключительная возможность владеть или инвестировать в один из самых оживленных прибрежных районов Южного Лондона. Эта хорошо представленная однокомнатная квартира предлагает около 36.14 кв. м жилого пространства, расположенного на первом этаже с...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

85 м² 5 3 1

✓ Badric Court, Yelverton Road SW11 ✓ Третий этаж, двухуровневая квартира ✓ Три спальни хорошего размера ✓ Просторная гостиная, наполненная естественным светом ✓ Отдельная современная кухня с встроенной техникой и обеденной зоной ✓ Достаточно встроенного хранения повсюду ✓ Современная семейная ванная комната с плиткой ✓ Несколько...

MIRAG INVEST DOO

431 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

55 м² 5 2 2

Светлая и просторная квартира с двумя спальнями, расположена на третьем этаже этого хорошо управляемого комплекса. Здесь есть консьерж, а также балкон Juliette. Комплекс находится всего в нескольких шагах от реки Темзы. В этой потрясающей квартире — просторная гостиная с балконом Juliette, обеденная зона и современная оборудованная кухня....

MIRAG INVEST DOO

323 818 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенные в двух блоках и отделанные по самым высоким стандартам, стильные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями являются воплощением современной городской жизни. Комплекс удобно расположен к северу от центра города в районе Victoria и в непосредственной близости от Манчестерского вокзала Victoria. Удобно, что, находясь всего в...

Intermark Global

Посмотреть ещё 1236 похожих объектов

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

290 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

91 м² 2 2

Современные новые апартаменты в центре Торревьехи Выгодное расположение всего в 150 м от моря Этот исключительный новый комплекс расположен в самом центре Торревьехи, всего в 150 м от природных бассейнов и набережной, и всего в 500 м от Плайя-дель-Кура. В окружении широкого спектра услуг, включая магазины, супермаркеты, парки, кафе и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

248 000 €

Бунгало в Пульпи, Испания

129 м² 2 1

Апартаменты Los Narcisos Находятся в 600 м от пляжа Лос Нардос, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Жилой комплекс, в котором находятся просторные апартаменты, распологает живописными садами, бассейнами для взрослых и детей, джакузи. На зеленых зонах для отдыха с натуральным газоном...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

165 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

114 м² 2 2 1

ESTATE BARCELONA

383 000 €

Дом в Пульпи, Испания

228 м² 2 2

Виллы II de Mar de Pulpí расположены в привилегированном месте, в 400 метрах от пляжей Ла-Энтревиста и Лос-Нардос. В Мар-де-Пульпи есть все необходимое для спокойной жизни, а также торговый центр с ресторанами, супермаркетом и тренажерным залом. Проект из 10 смежных вилл с 2 и 3 спальнями с 2 ванными комнатами и большими участками с возможностью...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

900 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

224 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Красивый одноэтажный дом с видом на море в урбанизации Кала Канейяс в городе Льорет де Мар. Безупречный дом, построенный в 2013 году, площадью более 220 м2, состоящий из 4 спален с двуспальными кроватями и 2 полностью оборудованных ванных комнат. Отдельная кухня с выходом на открытую площадку для барбекю и гостиная с выходом в сад и видом на...

ESTATE BARCELONA

565 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

211 м² 5.73% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Барселоне. Окружение: плотный жилой массив; торговый центр Westfield Glòries; зона высокой деловой активности с коммерческими помещениями и офисами различных компаний; Площадь Каталонской Славы – одна из трех главных площадей Барселоны, где также расположен одноименный торговый...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

315 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

115 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада с приватными террасами Эти стильные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – в благоустроенном прибрежном районе, известном своими песчаными пляжами и спокойным средиземноморским образом жизни. Район сочетает в себе удобство повседневной жизни и умиротворенную атмосферу, предлагая...

TEKCE

489 000 €

Бунгало в Лос Алькасарес, Испания

163 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы и бунгало с 3 спальнями на продажу в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Расположенные в оживленном городе Лос-Алькасарес, эти потрясающие дома с 3 спальнями предлагают уникальное сочетание стильного архитектурного дизайна с атмосферой средиземноморского уюта и спокойствия. Этот регион славится своим мягким климатом, очаровательными пляжами и...

TEKCE

2 450 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

199 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные квартиры и пентхаусы в Нуэва Андалусии, Марбелья Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в Нуэва Андалусия – одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Район отличается ухоженными зелёными ландшафтами, спокойной атмосферой и близостью к Средиземному морю, что делает его идеальным...

TEKCE

940 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

150 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная отдельная вилла с 4 спальнями в Торревьехе, Аликанте, недалеко от пляжа Современно спроектированная и просторная вилла находится в Ла-Мате — популярном районе Коста-Бланки. Ла-Мата — это тихий пригород Торревьехи, расположенный всего в 5 км к северо-востоку от города на живописном побережье. Район известен своим аутентичным испанским...

TEKCE

505 900 €

Вилла в Монфорте-дель-Сид, Испания

129 м² 3 2

ВНЖ при покупке

НОВЫЕ ВИЛЛЫ В МОНФОРТЕ-ДЕЛЬ-СИД Новые виллы в Монфорте-дель-Сид, с полем для гольфа всего в 3 минутах от дома и прямо рядом с городами Аликанте и Эльче, где вы найдете широкий спектр культуры, гастрономии, развлечений и, конечно, побережье. Золотые песчаные пляжи Средиземного моря всего в шаге от вашего нового дома, пространство, где вы...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

120 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

57 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. exp12325 Torrevieja, Площадь 57м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 5 2001 Район центр До моря 800м Годовой налог -162€ Коммунальные -29€

Planeta Spain

250 000 €

Пентхаус в Катрале, Испания

96 м² 3 2

Новые квартиры на продажу в Катрале, Аликанте, с бассейном на крыше Современная жизнь в центре Катрала Откройте для себя этот новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Катрала, очаровательного городка в регионе Вега-Баха на побережье Коста-Бланка. Комплекс состоит из 9 современных квартир с 1, 2 или 3 спальнями, расположенных на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

440 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

87 м² 2 2

Современные новые апартаменты в центре Торревьехи Выгодное расположение всего в 150 м от моря Этот исключительный новый комплекс расположен в самом центре Торревьехи, всего в 150 м от природных бассейнов и набережной, и всего в 500 м от Плайя-дель-Кура. В окружении широкого спектра услуг, включая магазины, супермаркеты, парки, кафе и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

614 000 €

Вилла в Испании

167 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Современные одноэтажные виллы в курортном комплексе Altaona Golf Resort в Мурсии Престижное расположение курортного комплекса рядом с городом Мурсия Откройте для себя эксклюзивную коллекцию новых отдельно стоящих вилл, расположенных в престижном курортном комплексе Altaona Golf Resort в Мурсии. Этот жилой комплекс, расположенный в безопасной и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

259 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

102 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Am-02148 Torrevieja, Площадь 102м2 Терраса 8m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 2 Район пляж Acequion До моря 50м Годовой налог -€ Коммунальные -25€

Planeta Spain

595 000 €

Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания

210 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и большими террасами в Санта-Росалии, Мурсия Расположенный в самом сердце региона Мурсия, район Санта-Росалия знаменит своими современными жилыми комплексами, средиземноморским климатом и образом жизни, ориентированным на отдых на свежем воздухе. Окружающая местность сочетает природные пейзажи и возможности...

TEKCE

365 000 €

Таунхаус в Монфорте-дель-Сид, Испания

190 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость рядом с полем для гольфа в Монфорте-дель-Сид, Аликанте Эти дома расположены в Монфорте-дель-Сид – очаровательном городке в провинции Аликанте. Этот населенный пункт также является частью побережья Коста Бланка – средиземноморского региона, известного своим приятным климатом. В Монфорте есть все необходимые услуги и удобства для...

TEKCE

360 000 €

Квартира в Испании

120 м² 2 2 2

Дуплекс пентхаус с видом на море, расположенный в шаговой доступности от моря, в городе Эстепона. Первый этаж располагает гостиной с камином, столовой, полностью оборудованной кухней, гостевым туалетом. Из гостиной выход на террасу, терраса застеклена с обеих сторон. На верхнем этаже находятся две спальни с ванной комнатой и выходом на вторую...

ESTATE BARCELONA

357 000 €

Бунгало в Испании

113 м² 2 2

Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Посмотреть ещё 5491 похожий объект

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

547 312 €

Апартаменты на Кипре

140 м² 3 2

FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos

43 000 €

Коммерческая недвижимость в Мандрии, Кипр

FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos

300 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

124 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Современные 2 спальные апартаменты в центре Пафоса. Квартиры представляют собой комфортабельные современные резиденции в центре города Пафос в Верхнем Юниверсале. Проект состоит из студий, 1- и 2-спальных квартир. Жилой комплекс находится в непосредственной близости от множества магазинов,...

ABC CYPRUS HOMES

990 000 €

Дом в Агиос Спиридоне, Кипр

250 м² 4 3

FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos

6 600 000 €

Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр

1493 м²

ВНЖ при покупке

Internal Area: 1,493 sq.m., Covered Verandas: 25 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Вид на горы ✓ Лифт ✓ Центр города ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Технические характеристики: новый проект предусматривает строительство трехэтажного жилого здания из 12 квартир. На каждом этаже будет расположено по 4 квартиры с 3 спальнями, включающими 96 м²...

MIRAG INVEST DOO

570 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра! Пентхаус 150 м2 + 50 м2 терраса на крыше с собственным бассейном, две спальни, два сан узла, в хорошем тихом районе Гермассоя, до пляжа 500 метров. Система "Умный дом" Центральное кондиционирование, тёплые полы. Рассрочка платежа на...

METR 777

470 610 €

Апартаменты на Кипре

112 м² 2 2

FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos

1 350 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

176 м² 3 1

FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni

160 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

65 м² 1 1

Престижный, высококлассный проект, окруженный новыми жилыми зданиями, расположен в тихом районе Ливадия, недалеко от магазинов и пляжа Финикудес. Здание имеет высоту всего 2 этажа и построено из качественных материалов. Проект предлагает апартаменты с 1-2 спальнями и пентхаусы с видом на море. Количество юнитов в комплексе: 6 апартаментов...

Intermark Global

269 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

67 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

АПАРТАМЕНТЫ в современном ЖК (id 25024) Инвестиция Ваше будущее и источник пассивного дохода ПРЕИМУЩЕСТВА: Респектабельный район г.Лимассола Потенциал роста стоимости от 8% Доход от аренды от 6% годовых Восстребованная локация для сдачи в аренду Возможность получения ПМЖ СДАЧА: 2028 год Также в наличие: Этаж - второй 1...

GlobalRealEstate

290 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

55 м² 1 1 1

Не каждый жилой проект умеет быть по-настоящему городским, не превращаясь в источник шума, и при этом оставаться центральным, не теряя ощущения спокойствия. Здесь этот баланс найден — ненавязчиво и убедительно. Проект расположен в сформировавшейся части города, где повседневная жизнь складывается легко: всё необходимое находится рядом, но ничто...

Cyprus Sotheby's International Realty

410 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

103 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Эти апартаменты с 2 спальнями в Неаполисе, Лимассол, предлагают современное жильё с первоклассным оснащением. Каждая квартира имеет класс энергоэффективности А с фотоэлектрическими панелями (2 кВт), обеспечивающими экологичность и снижение расходов на электроэнергию. Апартаменты оснащены тёплыми полами, системой кондиционирования и...

MySpace Real Estate

595 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

96 м² 2 2

FOX Smart Estate Agency - Paphos

420 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

1 спальный Таунхаус в роскошном закрытом комплексе —Юниверсал- Героскипу, Пафос ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой Добро пожаловать в эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Героскипу, всего в нескольких минутах езды от моря, района Като Пафос, торгового центра и множества...

ABC CYPRUS HOMES

393 500 €

Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр

105 м² 2 2

FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos

651 000 €

Квартира в Ермасойе, Кипр

119 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 119 sq.m., Covered Verandas: 36 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Центр города ✓ Частная парковка В продаже современная квартира в Гермасойя общей площадью 119 кв.м с крытыми верандами площадью 36 кв.м. Квартира предлагает 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню, просторную гостиную и закрытое парковочное место....

MIRAG INVEST DOO

3 285 000 €

Дом на Корал бэй, Кипр

441 м² 7 7

FOX Smart Estate Agency - Paphos

390 000 €

Дом на Кипре

126 м² 2 2

FOX Smart Estate Agency - Paphos

490 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

200 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла с бассейном по желанию в Пафосе. Роскошная отдельно стоящая вилла, расположенная в тихом жилом районе ЭМБА-Хлорака в 7 мин от Международной и Британской школ. Объект находится всего в 5 минутах от пляжей, в 10 минутах от центра Пафоса и Kings Avenue Mall, а также в 7 минутах от автомагистрали, что обеспечивает удобное транспортное...

ABC CYPRUS HOMES

541 000 €

Апартаменты , Кипр

118 м² 2 2

FOX Smart Estate Agency - Paphos

Посмотреть ещё 11123 похожих объекта

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

1 099 792 €

Вилла на пляже Найхарн, Таиланд

596 м² 3 3

Виллы на Пхукете / NH-802P Комплекс вилл расположился в удивительном месте на участке земли более 16 Га, кредо архитектора – индивидуальный подход к клиенту, предложение дизайна, отличного от других, сохранение на каждом участке земли многолетних деревьев. Детали объекта: Сдача: 2016 г. До моря: 800 м Спальни: 3 Ванные: 3 Жилая...

Exotic Property

81 237 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

20 м² 1 1

Роскошные апартаменты от студий площадью от 20 до 148 кв.м. VIP-апартаменты 2,6-29 600 000 бат. Новое роскошное здание включает в себя все услуги и помещения курортного отеля, такие как гигантский извилистый бассейн с волнами. Любители спорта оценят наше универсальное покрытие для футбола и баскетбола, теннисных кортов и бадминтона, а также...

Maija Software

215 951 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные апартаменты в центре Паттайи Marina Golden Bay — масштабный жилой комплекс на главной магистрали Теппразит, между районами Джомтьен и трассой Сухумвит. Проект подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, и рассматривается как один из сильных вариантов для инвестиций в Паттайе. Об апартаментах...

DDA Real Estate

311 500 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

79 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Элитный жилой комплекс с современной инфраструктурой от надежного застройщика предлагает широкий выбор элитных апартаментов, сочетающих современный дизайн, комфорт и высокое качество строительства. Проект включает 2 корпуса по 140 квартир каждый, соединенные террасой. Каждый апартамент имеет просторную и функциональную планировку,...

Renaissance Estate

555 990 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

239 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла в строящемся комплексе состоящем из 21 виллы. Вилла с 3 спальнями / 3 ванными и частным бассейном. Строительство виллы начинается после оплаты 2% брони и, далее, оплата производится в соответствии с этапами стройки. Строительство, в среднем, занимает 12 месяцев. ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ 2% при подписании договора бронирования 28% при...

Leto Real Estate

129 500 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНДОМИНИУМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ JOMTIEN Элитный высотный кондоминиум на первой линии моря в престижной части Jomtien — около 100 метров до пляжа. Формат premium beachfront high-rise с ограниченным количеством квартир с фронтальным видом на море. Это не массовый рынок и не бюджетная аренда. Объект про виды, статус и ликвидность...

Sirel Estate 88 Co., LTD

147 557 €

Дом на Пхукете, Таиланд

180 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовый совpeменный дoм с бассeйном в Tалангe по цене кваpтиpы Пpoдaeтся простopный двуxэтажный дoм с частным бaccейном в рaйоне Taланг. Oтличнoe предложeние для большой ceмьи или в кaчестве инвecтиции в нeдвижимоcть pядом c мeждунарoдной школoй. Хаpактеристики дoма: Плoщaдь дoма: 180 м² Площадь участка: 204.8 м² Спальни:...

Undersun Estate

125 813 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в 400 м от пляжа Най Янг с высоким доходным потенциалом! Живите у моря в одном из самых уютных и зелёных районов Пхукета — Nai Yang славится спокойной атмосферой и чистыми пляжами. The Title Halo 1 — это отличная возможность инвестировать в недвижимость в Таиланде с высоким спросом на аренду. Современные апартаменты с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

60 792 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

26 м² 2 1 1

Новые объекты недвижимости: от эффективной студии площадью 20 квадратных метров до двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров. Цены от 2 миллионов бат. Вы также можете объединить квартиры и построить ту, которая вам нравится. Кондоминиум расположен в отличном центральном месте Паттайи, очень близко ко всем заведениям, которые вам и...

Maija Software

200 509 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

49 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность для инвесторов: роскошные апартаменты в сердце Джомтьена с высокой доходностью! Доходность от аренды: до 8% Доступна рассрочка! Полная меблировка! Расстояние до пляжа: всего 500 метров! AQUAROUS создан с учётом потребностей всех семей. Он предлагает удобства для всех возрастов. Здесь можно активно проводить время...

DDA Real Estate

688 438 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

329 м² 5 4 5

Роскошные виллы рядом с Laguna Phuket . Этот проект вилл, расположен в самом центре района Чернгталай, всего в 1 км от потрясающего пляжа Бангтао и в нескольких минутах ходьбы от местных рынков и торгового комплекса. Проект отмечен наградой "Best Luxury Villa Development" и выделяется как функциональностью, так и дизайном....

Kofanoff Estate

154 566 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

60 м² 1 1 1

Жилье Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета – Най Харн! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д....

Денис Чернов

2 610 112 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

417 м² 4 3 1

Уникальный комплекс предлагает коллекцию элегантных таунхаусов с бассейнами и панорамными видами на море и горы. Современная архитектура гармонично сочетает комфорт и эстетику, создавая идеальные условия для жизни. Комплекс окружён впечатляющей природой и обеспечивает высокий уровень жизни. Инфраструктура включает инфинити-бассейн, охрану с...

Intermark Global

57 159 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1 1

Готовый 24-этажный кондоминиум расположен в 900 метрах от живописного пляжа Джомтьен. Сервис 5* отеля, изысканный стиль проекта и первоклассная инфраструктура открывают широкие возможности для прекрасного отдыха и собственного проживания в прибрежном городе. В проекте доступны студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Из окон квартир открывается...

Intermark Global

260 592 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

72 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью! Доступна рассрочка! Гарантированный доход 5%! Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%. The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

85 412 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

28 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в стильные и современные апартаменты в сердце Банг Тао, которые предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства! Полная меблировка! SO Lagoon Cherngtalay by Origin - уникальный комплекс апартаментов, расположенный в центре района Банг Тао, рядом с оживленной улицей Boat Avenue и спокойными пляжами,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

331 728 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

85 м² 3 2 1

Новый проект рядом с пляжем Банг Тао на севере Пхукета предлагает идеальное сочетание востребованной локации и надежного застройщика с 20-летней историей. В проект входит территория 24.519 кв.м., 9 жилых зданий высотой 7 этажей, предлагающих 637 апартаментов, включая студии и варианты с 1-3 спальнями. Каждое жилье оснащено высококачественной...

Intermark Global

870 037 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

444 м² 6 5 1

Современные виллы с частными бассейнами предлагают идеальное сочетание комфорта и стиля. В комплексе представлены просторные виллы с 3-5 спальнями, каждая из которых оформлена с использованием качественных материалов и комфортабельной мебели. Эти виллы подойдут как для семейного проживания, так и для выгодных инвестиций на острове. В стоимость...

Intermark Global

191 606 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

56 м² 1 1

Просторная квартира 56 кв.м. с отдельной спальной комнатой. Из окон открывается замечательный вид на горы и инфраструктуру комплекса. Особенностью квартиры является высота потолка - 3.2 м, что значительно выше общепринятых стандартов. Квартира располагается на 2-м этаже, угловая, т.ч. наличие соседей предполагается только с одной стороны. Данная...

NF Group

62 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Atlantis Condo Resort — квартира у моря в Джомтьене, Паттайя Квартира в готовом курортном комплексе всего в 300 метрах от пляжа Джомтьен. Возможность покупки с использованием ипотечного финансирования для иностранных граждан в рамках действующего законодательства Таиланда. Предлагается квартира с 1 спальней в одном из самых известных...

Sunshine Agency Co., Ltd

Посмотреть ещё 3403 похожих объекта

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

350 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

210 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в жилом комплексе в Алании, Оба Квартиры на продажу расположены на возвышенности в районе Оба — одном из самых популярных и развивающихся районов Аланьи. Проект предлагает просторные гостиные, отдельные кухни и богатый выбор социальных удобств, обеспечивающих высокий уровень комфорта и качества жизни. Аланья — регион с...

TEKCE

79 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс расположен в живописном месте на площади 2000м2.Будет состоять из одного блока всего 36 квартир.Расстояние до моря 1400м. Продуктовый магазин в пешей доступности, школа. До моря 15 минут пешком по тихим спокойным улочкам. На территории комплекса будет доступна вся необходимая инфраструктура: открытый бассейн, сауна, открытая парковка,...

Renaissance Estate

75 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

206 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

185 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Прекрасный новый проект в Алании в развитом районе ● До аэропорта Анталии 104 км ● До аэропорта Газипаша 68 км ● К городской инфраструктуре 500 м ● К морю 1 300 м ● В шаговой доступности продуктовые магазины, супермаркеты Начало строительства Январь 2022 Завершение строительства Март 2023 Проект расположен в районе Алании -Авсаллар...

Renaissance Estate

275 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в шаговой доступности от социально значимых объектов в Аланье Квартиры, привлекающие внимание своими просторными планировками, расположены в Аланье в провинции Анталия. Аланья – развивающийся туристический регион, обещающий качественную жизнь благодаря развитой инфраструктуре. Квартиры в Аланье находятся в центральном месте, в...

TEKCE

695 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

150 м² 4 3 3

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

116 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира 2+1 в Тосмуре — меблирована, развитая инфраструктура комплекса Предлагается к продаже комфортная квартира планировки 2+1 в районе Тосмур, одном из самых удобных и зелёных районов Алании. Этот вариант отлично подойдёт для постоянного проживания, семейного отдыха или долгосрочной аренды. О квартире Квартира имеет...

RFA Estate

186 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

248 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Комплекс построен в 2010 году, отличное расположение у моря. Особенности: ФИТНЕС ДЕТСКИЙ ПАРК БАССЕЙН ГЕНЕРАТОР КАМЕЛИЯ БАРБЕКЮ СПУТНИКОВАЯ СИСТЕМА WI-FI СТОЯНКА БЕСПЛАТНО ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА ВЕЛОСИПЕДНЫЙ ПАРК БАСКЕТБОЛ ТЕННИСНЫЙ КОРТ БЕЗОПАСНОСТЬ

Renaissance Estate

2 670 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

219 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в привилегированном проекте в Бодруме, Тюркбюкю, на первой береговой линии Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Тюркбюкю – одном из самых эксклюзивных мест Бодрума. Это востребованный курортный район, где часто отдыхают известные люди. Тюркбюкю привлекает престижным образом жизни благодаря своим знаменитым пляжным клубам, отелям...

TEKCE

1 250 000 €

Земля в Алании, Турция

1160 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию земельный участок с домом, площадь самого участка 1,160 кв.м. Данное предложение расположено в Алании, район Бекташ. На данный момент на участке есть почти достроенный 3-х этажный + цокольный этаж дом, по желанию его можно достроить или снести и построить виллу по своему проекту. Наша строительная компания может...

Ozdence Construction Company & Real Estate Agency

250 000 €

Апартаменты в Белеке, Турция

250 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в жилом комплексе с бассейном в центре Белека Белек – один из самых престижных туристических и жилых центров Анталии. Он широко известен своими гольф-полями мирового уровня, где проходят международные турниры, и активной жизнью в течение всего года. Благодаря мягкому климату и самому длинному пляжному сезону в регионе, Белек предлагает...

TEKCE

715 000 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 1 4 5

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

126 000 €

Квартира в Алании, Турция

140 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира в Алании, район Оба. Всего 900 метров до моря, на территории объекта имеется бассейн, теннисный корд, сауна, баскетбольная и детская игровая площадка, зона для барбекю, парковка и генератор. Также развитая городская инфраструктура в данном районе. Отличное предложение, подробности по запросу!

Renaissance Estate

153 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продается полностью со всей качественной мебелью, ванные комнаты с теплыми полами, 2 больших балкона. Зданию 14 лет, состоит из 10 этажей. Расстояние до моря 1 км. Вид на бассейн и зеленую зону. В комплексе имеется: открытый/ закрытый бассейн, аквапарк, охрана 24/7, сауна, фитнес, хамам, открытая и закрытая игровая площадка,...

Renaissance Estate

145 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

140 м² 3 2 3

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

90 000 €

Квартира в Алании, Турция

95 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Особенности: ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН НА ПЛОЩАДКЕ И ЗАКРЫТЫЙ БАССЕЙН * ЛОББИ ПАРКОВКА ЛИФТ * ХАМАМ САУНА ФИТНЕС * БАР У БАССЕЙНА БАРБЕКЮ * ГЕНЕРАТОР КАМЕЛИЯ * 24/7 КАМЕРА БЕЗОПАСНОСТИ АВТОМАТИЧЕСКАЯ ДВЕРЬ * ОХРАННИК * ОТКРЫТАЯ И ВНУТРЕННЯЯ ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА 1,3 км от моря 700 М ОТ БОЛЬНИЦЫ * ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ. 40 КМ ОТ...

Renaissance Estate

132 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 1+1 в одном из самых востребованных жилых комплексов района Махмутлар доступна для приобретения. Этот отельного типа комплекс предлагает широкий спектр удобств, включая большой открытый бассейн, детский бассейн с горками, закрытый бассейн, роскошную спа-зону с сауной, хамамом и современной фитнес-зоной. На территории комплекса также...

RestProperty

73 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира находится в закрытом комплексе со всей социальной активностью.

Renaissance Estate

465 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

155 м² 5 3 3

Veysi Villa | Bogazici | Bodrum Стоимость 545.000USD – 465.000EURO Отдельностоящая вилла - Вилла триплекс (3 этажа) - Расположена в комплексе Полный вид на море 170/155м2 - 3 спальни - 1 гостиная - 1 отдельная кухня - 3 ванные комнаты (2 в спальнях) Частный сад - Частная парковка Построена на участке 275м2 Вилла полностью меблирована...

Buona Realty

3 830 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

982 м² 17 12 11

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Каменные загородные дома на лоне природы в Бодруме, Гёлькёй Загородные дома с видом на море расположены в Гёлькёе – одном из самых популярных мест отдыха в Бодруме. Меблированные каменные дома с особой атмосферой окружены соснами и оливковыми деревьями. Загородные дома в Бодруме, Мугла, находятся рядом с магазинами, кафе, ресторанами, банками,...

TEKCE

Посмотреть ещё 18144 похожих объекта

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

329 000 €

Коттедж в Миккели, Финляндия

81 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Hännilä, Mikkeli, продаётся высококачественный бревенчатый дом для отдыха на берегу Toplasen. Расположенный в городе Mikkeli, в тихом районе Hännilä, бревенчатый дом, построенный в 2012 году, предлагает качественный комплекс для...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

37 500 €

Дом в Иматре, Финляндия

89 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Добро пожаловать в этот очаровательный отдельно стоящий дом 88,5 / 117,5 m², расположенный в тихом жилом районе в конце переулка. Дом скрывает уникальную атмосферу и предлагает простой в уходе частный участок площадью 700 квадратных метров, где вы можете...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

90 000 €

Дом в Соданкюла, Финляндия

177 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В пригороде Sodankylä продаётся светлый и ухоженный дом 176,6 m² с тремя спальнями, просторной гостиной, кухней и комнатой с камином. Сауна, подсобное помещение, отапливаемый гараж и отапливаемое складское помещение обеспечивают комфорт в повседневной...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

85 000 €

Дом в Каави, Финляндия

103 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В тихой сельской местности Kaavi, на берегу озера Suuri Kortteinen и впадающей в него реки, продаётся бревенчатый дом площадью 103 m². Общая разрешённая площадь застройки объекта составляет 250 m². Участок площадью более 5000 m² в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

399 000 €

Коттедж в Падасйоки, Финляндия

83 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Расположенная на берегу озера Päijänne, эта великолепная вилла 65 / 83 m² с сауной на берегу и гаражом подходит для круглогодичного использования и предлагает идеальные условия для отдыха и развлечений. Береговая линия составляет около 89 м....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Таунхаус в Хуитинен, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом на две семьи, построен в 1984 году. Помимо электрического отопления, в квартире есть камин, который удобно обогревает объединённые гостиную и кухню. Просторные шкафы с раздвижными дверями в спальне для хранения вещей. В состав объекта недвижимости также...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

59 000 €

Дом в Форсса, Финляндия

119 м² 4 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельно стоящий дом в тихом районе Ypäjä предлагает простор и комфорт для всей семьи. Дом расположен на участке площадью 2200 м². Год постройки — 1981, дом находится в удовлетворительном состоянии, поэтому есть возможность обустроить его...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

5 900 €

Квартира в Палтамо, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная двухкомнатная квартира 59 m² в стандартном состоянии на втором этаже каменного дома 1950-х годов постройки, рядом с железнодорожным вокзалом. Квартира предлагается к продаже как для собственного жилья, так и для инвестора. В доме...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

13 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

66 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Inkeroinen, города Kouvola, продаётся компактная 3-к квартира площадью 66 м² на 3-м этаже. Расположенная на верхнем этаже жилого комплекса в центре Инкеройнена, квартира имеет две отдельные спальни, гардеробную и совмещенную гостиную, прихожую...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

7 892 €

Квартира в Куусанкоски, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusankoski, Kouvola, продаётся 1-к квартира 31 m² на 2-м этаже. Хорошая и функциональная планировка. Квартира почти в оригинальном состоянии. Дом 1969 года постройки. Компания перешла на водно-воздушный тепловой насос, который позволяет...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

75 000 €

Дом в Финляндии

100 м² 4 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

174 000 €

Квартира в Порво, Финляндия

104 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

9 850 €

Коттедж в Лохья, Финляндия

20 м² 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся очаровательный зимний тёплый, маленький, коттедж 12 м² + терраса около 8 м². Коттедж новый, хорошо утеплён, с тройными стеклопакетами и хорошей входной дверью (использовано много переработанных материалов). Отличное дополнительное...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Савонлинне, Финляндия

56 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Атмосферный дом в тишине природы - собственный двор, хозяйственные постройки и уютное тепло. Добро пожаловать в прекрасный дом, где покой природы, собственный двор и уютная атмосфера прекрасно сочетаются. Этот очаровательный дом расположен на защищённом и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

3 006 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

47 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Для инвестора или собственного использования. Продаётся угловая 2-к квартира 46,5 m² на втором этаже в районе Koria, города Kouvola. В ванной комнате обнаружены повреждения от влаги, требуется немедленный ремонт. Вы можете отремонтировать здесь всё...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 900 €

Дом в Кейтеле, Финляндия

100 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся: отдельно стоящий дом, построенный в 1974 году для ремонта, включая коммунальные услуги. В доме, построенном в 1974 году, три спальни, просторная гостиная с открытым камином, кухня с печью, ванная и электрическая сауна. Электрическое и дровяное...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

24 503 €

Квартира в Ямся, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Jämsä Год постройки – 1959. Общая площадь – 35 кв.м. 2/5 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 24 503 евро + рассрочка от управляющей компании за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

71 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Polvijärvi продаётся 3-к таунхаус площадью 71 m² со своей сауной и двором. Квартира в торце дома с камином, обеспечивающим тепло и уют в холодное время года. Дрова можно хранить в отдельной кладовой, которая при необходимости может служить и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

21 151 €

Квартира в Форсса, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Forssa Год постройки – 1972. Общая площадь – 56 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 21 151,52 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

59 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

143 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся дом площадью 114 / 143 m², 1948 года постройки. За этим домом ухаживали с любовью! Этот слегка романтичный и уютный дом предлагает тёплую и гостеприимную атмосферу. Отдельно стоящий дом расположен на собственном участке, что...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2151 похожий объект

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

810 000 €

Вилла в Подгорице, Черногория

231 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

307 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

73 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Удобства: Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, терраса с видом на всю Будванскую Ривьеру. Жилой комплекс повышенного класса. Новый дом. Высококачественный ремонт. Полы с подогревом. Сплит-системы, бойлер. Из гостиной открывается панорамный вид на море и Будванскую Ривьеру. К квартире прилагается дизайн проект. Лифт....

GATE Realty

297 500 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

85 м² 4 3 2

Квартира с 3 спальнями в новом современном жилом доме в популярном курортном поселке Бечичи. Здание находится на Ядранской магистрали, в 10 мин езды от центра Будвы. В непосредственной близости расположены супермаркет и рыбные рестораны. Расстояние по ровной дороге до песчаного пляжа- всего 200 м. Квартира находится на 2 этаже и состоит из...

VALUE.ONE

75 000 €

Вилла в Сутоморе, Черногория

150 м²

Продается легализованный старинный каменный дом Сутоморе. Площадь дома 150 кв.м, участок - 330 кв.м. Дом нуждается в реставрации. Подведены городские коммуникации, проложена хорошая асфальтированная дорога. Есть вид на море, до основной трассы 100 м. Отличное предложение для инвестиций.

Antarex

309 000 €

Квартира в Будве, Черногория

107 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зовут Алекcандp, задайте мне cвой вoпрос КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ДЖАКУЗИ НА ТЕРРАСЕ!! ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ: 67 м2 ПЛОЩАДЬ ТЕРРАСЫ: 40 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: РАФАИЛОВИЧИ ЦЕНА: 309 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) До моря двести метров ВИД на горы Панорамное остекление Огромная терраса с садом и...

CULTURE international real estate agency

330 000 €

Квартира в Будве, Черногория

130 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! НОВАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА МОРЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БЕЧИЧИ! ПЛОЩАДЬ: 130 м2 КВАРТИРА С ОЧЕНЬ ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 330 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид...

CULTURE international real estate agency

110 000 €

Дом в Никшиче, Черногория

81 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

9053. Кочани. В ближайшем пригороде города Никшич (4 км от центра города) домовладение – дом 81 кв м, две вспомогательные постройки 30 и 12 кв м на участке земли 1378 кв м (14 соток). Состоит из гостиной совмещенной с кухней, трех спальных комнат, ванной комнаты, кладовой. Мебель гостиной и кухни входит в стоимость. К дому асфальт,...

CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»

1 250 000 €

Квартира на полуострове Луштица, Черногория

116 м² 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ЛУШТИЦА.СЧАCТЬЕ РОСКОШНЫЙ ТАУНХАУС В ЭЛИТНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ КОМПЛЕКСА КЛАССА ЛЮКС — MARINA VILLAGE LUŠTICA BAY У ЯХТЕННОЙ МАРИНЫ! *в продаже более двухсот элитных объектов *до моря пятьдесят...

CULTURE international real estate agency

180 000 €

Дом в Даниловграде, Черногория

230 м² 8 6 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

7111. Даниловград (16 км от столицы Подгорицы). В центре города двухэтажный дом с гаражом. Площадь первого этажа 150 кв м, включая гараж и террасы), внутренняя жилая площадь 110 кв м: коридор, кухня- столовая (с выходом в соседнее вспомогательное помещение), гостиная комната, три спальные комнаты, ванная комната, терраса. Этаж полностью...

CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»

169 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

51 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! ​​​​​​​Срок сдачи: конец 2025 года. Удобства: За полным прайс-листом обращайтесь к нашим менеджерам. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНОГО КЛАССА состоит из 18 домов с подземным паркингом. 94 парковочных места в подземном паркинге, 1 этаж коммерческих помещений. Закрытая...

GATE Realty

60 560 €

Земля в Никшиче, Черногория

30280 м²

8035. Никшич, Рубежа. Участок земли для подсобного хозяйства, животноводства, фермы и т.д. Площадь участка 3,028 Га = 302 соткам (30.280 кв м). Получены урбанистичеко-технические условия позволяющие выполнить проектирование и строительство жилого дома, гаража, подсобных строений, фермы, искусственного пруда и т.д. Городские коммуникации, вода из...

CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»

255 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

51 м² 1 1

Предлагается к продаже отличная квартира площадью 51 м², расположенная на 7-м этаже ухоженного жилого дома в центре Будвы. Всего в нескольких шагах от Старого города и набережной.Квартира светлая и уютная, из гостиной выход на просторную террасу, с которой открываются захватывающие виды на море и историческую часть Будвы. В квартире отдельная...

Antarex

237 800 €

Квартира в Будве, Черногория

41 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения !!!! КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В СДАННОМ ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: РАФАИЛОВИЧИ: первая линия БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ ПЛОЩАДИ КВАРТИР: 30 м2 – 133 м2 СТОИМОСТЬ КВАРТИР: 215...

CULTURE international real estate agency

7 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Черногории

2500 м²

№ 4651. Черногория. Скадарское озеро, туристический комплекс в национальном парке на самом берегу озера, построен в 2006 году. Расположен в 14 км от столичного аэродрома, в 19 км от центра столицы – г. Подгорица, в 35 км от морского побережья (не менее 1,5 – 2,5 миллиона туристов в летнее время). Новая автодорога протяженностью 6 км связывает...

CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»

234 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

67 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы.Просторная квартира с видом на море и большими террасами. Стильный и функциональный интерьер. Полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой. Натуральные полы, качественная плитка и...

GATE Realty

171 500 €

Квартира в Тивате, Черногория

49 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!! КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ВИДОМ НА МОРЕ! ПЛОЩАДЬ: 49 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ ЦЕНА: 171 500 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Вид на море ПРОЕКТ: одна спальня, одна ванная комната, кухня-гостиная Первый этаж...

CULTURE international real estate agency

550 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

85 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

225 000 €

Апартаменты в Дженовичах, Черногория

82 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу просторную и светлую квартиру площадью 82 м² в уютном приморском поселке Дженовичи, всего в 200 метрах от моря. Удачное расположение без подъёмов – дорога к пляжу полностью ровная и комфортная для прогулок пешком. Квартира расположена в ухоженном жилом комплексе с бассейном для жильцов, что делает отдых особенно приятным и...

DOO "Monteonline"

198 800 €

Квартира в Будве, Черногория

71 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! У НАС САМАЯ БОЛЬШАЯ БАЗА ОБЪЕКТОВ ПО ЧЕРНОГОРИИ - РАБОТАЕМ ПО ЗАПРОСУ! КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В НОВОСТРОЙКЕ ПОД ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В КВАРТИРУ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В 300 МЕТРАХ ОТ МОРЯ! ПЛОЩАДЬ: 71 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 198...

CULTURE international real estate agency

1 069 500 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

110 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ВСЕГО 20%! Horizon – это эксклюзивный район в Луштице Бей, расположенный на склоне холма. Здесь царит атмосфера уединения и покоя. Резиденции с видом на ослепительное Адриатическое море выполнены в средиземноморском стиле, где тщательно продуманы внутреннее и внешнее пространства для жизни. Дома с большими террасами,...

Lustica Bay

Посмотреть ещё 4665 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

196 519 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

56 м²

Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света. В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

719 572 €

Вилла в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

306 143 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

91 м²

Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

148 209 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

62 м²

Предлагаем к продаже светлую и уютную квартиру 3+1 в личной собственности общей площадью 62 м² с балконом площадью 2 м², расположенную на 3-м этаже кирпичного дома в спокойном районе города Марианске-Лазне, на улице Husova. Балкон ориентирован на южную сторону, что обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня....

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 869 014 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

616 м²

Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

246 908 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

118 949 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1 м²

Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 15 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

1 964 422 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

248 м² 5 4 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в культовом жилом комплексе Sky Tower в районе Business Bay! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду - от 6% в $! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты полностью меблированные и с техникой! Рассрочка 0% после передачи ключей! Срок сдачи - 2 кв. 2029 г. Удобства: тренажерный зал, фитнес-центр,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

337 132 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

88 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Cовременный пятиэтажный кoмплeкс апартaментoв рacпoложен в зелёнoм быстpopaзвивaющемся и ликвидном paйоне Дубaя Jumeirah Villаge Circlе. Готoвый объeкт с арендным потокoм – пoлучениe доxода c пеpвогo дня собcтвеннoсти. Kaждый собственник юнита мoжeт проживать в своиx aпартаментаx до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...

Orange.Life!

701 000 €

Апартаменты в ОАЭ

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры премиум-класса с живописными видами на острове Яс, Абу-Даби Этот современный жилой комплекс у воды расположен на острове Яс в Абу-Даби – одном из самых популярных центров отдыха и развлечений в ОАЭ. Проект находится в престижном районе Яс-Бей (Yas Bay) и окружен знаковыми достопримечательностями, благоустроенными пляжами и развитой...

TEKCE

207 083 €

Студия в Дубае, ОАЭ

44 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированные апартаменты в новом проекте Sky Suites системой “умный дом”, немецкой техникой и итальянской фурнитурой! Панорамный вид, первоклассные удобства и выгодные инвестиционные возможности! Удобства: круглосуточная охрана, студия аэробики, аквааэробика, зона для барбекю, бизнес-зал, детский бассейн, кинотеатр, рестораны,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

172 796 €

Студия в Дубае, ОАЭ

39 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Sol Levante в районе Jumeirah Village Triangle! Панорамные виды на морской горизонт, Bluewaters и Dubai Marina! Полностью оборудованная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...

DDA Real Estate

847 000 €

Апартаменты в ОАЭ

70 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные квартиры в Trump Hotel & Residences с рассрочкой платежа в Дубае рядом с World Trade Centre Район World Trade Centre — престижный деловой и жилой район, расположенный вдоль Sheikh Zayed Road. Знаменитый своим впечатляющим горизонтом и близостью к Dubai World Trade Centre, этот район привлекает как профессионалов, так и инвесторов....

TEKCE

309 529 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

79 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном жилом комплексе V1STARA House 2 в районе в Al Furjan! Полностью меблированная кухня! Легкий доступ к различным удобствам и достопримечательностям Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, клубный...

DDA Real Estate

776 296 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

117 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

DO Hotels & Residences — первое AI-powered музыкальное объединение отеля и жилого формата на Dubai Islands. DO Hotels & Residences by ONE Development — уникальный проект, который впервые совмещает брендовый гостиничный сервис и жилые резиденции под одним музыкальным мотивом. Запущенный в партнёрстве с певцом Амром Диабом, он предлагает не...

DDA Real Estate

Цена по запросу

Офис в Дубае, ОАЭ

377 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Откройте для себя LUMENA — флагманский проект от люксового застройщика OMNIYAT, расположенный на въезде в главный деловой район Дубая, Business Bay. Эта 260-метровая иконическая башня создана для лидеров бизнеса и предлагает рабочее пространство нового поколения, сочетая в себе престиж, инновации и безупречный дизайн. Ключевые...

Nevestate

2 230 000 €

Вилла в ОАЭ

857 м² 8 6 7

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с системой «умный дом» в жилом проекте в Шардже Роскошные виллы находятся в проекте, сочетающем в себе современную жизнь и красоту природы, всего в нескольких минутах от центра Шарджи. Расположенный на территории площадью 1,8 миллиона м², проект вилл предлагает жителям жизнь в единении с природой благодаря зеленой зоне с более чем 50 000...

TEKCE

317 719 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

38 м² 1 1 1

Объект под сдачу

ПАЛМ ДЖУМЕЙРА SE7EN Residences - проект расположен на стволе Palm Jumeirah. Апартаменти полностю мебилирование от 370,000 $долара. Квартира-студия сдается в аренду за 85 000 дирхамов ОАЭ (23,290 $ одним чеком до января 2026 г. Плата за обслуживание 3500 $ в год. эксклюзивная недвижимость, прямой выход на пляж ,предлагающая роскошные жилые...

ROYAL HOME

456 962 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в престижном жилом комплексе Coastal Haven в районе Dubai Islands! Захватывающий вид на набережную! Высококачественная отделка! Поблизости с ключевыми локациями Дубая! Множество премиальных удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: оборудованный wellness-центр, outdoor gym, мини-гольф,...

DDA Real Estate

176 794 €

Офис в Дубае, ОАЭ

53 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Современный офис 53 м² в Coventry Centro — идеальный выбор для бизнеса в Dubai Industrial City. Coventry Centro — это современный коммерческий проект от застройщика GFS Developments, расположенный в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая — Dubai Industrial City. Офисные помещения в этом комплексе предлагают...

DDA Real Estate

3 202 884 €

Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ

424 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Коммерческое помещение 424 м² на Ground Floor в VIANI by Meteora, Liwan — формат для бизнеса с высоким трафиком. На Ground Floor нового жилого комплекса VIANI by Meteora предлагается коммерческое помещение площадью 424 м². Благодаря расположению на первом этаже башни и прямому доступу с улицы помещение идеально подойдёт под...

DDA Real Estate

472 000 €

Пентхаус в Дубае, ОАЭ

91 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл, с возможностью размещения частного бассейна Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle — JVC) — один из самых быстроразвивающихся районов Дубая, сочетающий комфорт современной жизни с уютной атмосферой. Этот район идеально подходит для семей благодаря зелёным паркам, школам, медицинским...

TEKCE

656 070 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

160 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Belgrave Gardens в динамичном районе Dubailand! Высококачественная отделка! Множество премиальных удобств для отдыха и развлечений! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: корты для большого и падел-тенниса, баскетбольная площадка, магазины и...

DDA Real Estate

11 251 597 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

477 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированная и оборудованная резиденция в современном стиле в Baccarat Hotel & Residences! Панорамный вид на Бурдж Халифа! Доход от сдачи в аренду от 1800$ в месяц! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Удобства: рестораны и бары, тренажерный зал, детская игровая площадка, бассейн с террасой с видом на Burj Khalifa,...

DDA Real Estate

1 367 239 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

142 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в уникальном жилом комплексе W Residences at Dubai Harbour Tower 2! Востребованный район! Потрясающий панорамный вид! Полностью меблированная кухня с техникой! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая...

DDA Real Estate

1 482 118 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

102 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Компания Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эту двухкомнатную квартиру, расположенную в жилом комплексе Vida Residences, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ. Характеристики объекта: 2 спальни 2 ванные комнаты Площадь: 102 кв. м Меблированная Панорамный вид на пристань Вид на колесо обозрения Ain Dubai Расположение: 5 минут от...

Horizon Luxury Homes

417 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

120 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Превосходные квартиры с видом на озеро в многофункциональном комплексе в Дубае Комплекс расположен в развивающемся районе Дубай Продакшн Сити (Dubai Production City) – здесь удачно сочетаются современная городская жизнь и спокойная природа. Отличная транспортная доступность: прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road...

TEKCE

Посмотреть ещё 3659 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru