Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4447
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
73 500 €
Апартаменты в Равде, Болгария
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
– 4 этаж, с лифтом
–С мебелью и техникой
–Бытовой ток
–Раздельные счётчики
–Акт 16
–До моря всего 150м
–Такса поддержки всего 528€/год
ECO REAL ESTATE
89 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
66 м221
ID 33751058
Цена: 89 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Общая площадь: 65,79 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 2/6
Схема оплаты: Вы можете внести депозит в размере 10% от цены за выбранный вами апартамент. Дальнейшие платежи рассрочены до конца строительства.
Мы рады представить вам новый жилой комплекс City v2. City v2 — это небольшое...
OAZIS REALTY
205 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
76 м232
#33889128
Цена: 205 000 евро
Населенный пункт: Несебр, кв.Черно Море
Общая площадь: 75.64
Этаж: 2/5
Комнаты: 3
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Продаётся стильный и...
OAZIS REALTY
30 000 €
Земля в Бяле, Болгария
2599 м²
Участок под строительство в городе Бяла! В 400 мeтрах от пляжа!
КОД: 15544. Предлагаем для продажи участок под строительство, в городе Бяла, расположен в 400 метрах от моря, недалеко от центра города.
Участок площадью 2599 кв.м., имеет 90 метров лицом на дорогу. С территории учаска открывается панорамный вид на море и окрестности района....
STEFANOV INVEST
508 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
320 м2
ID 32341106
Для продажи предлагается:
Дом 3 этажа,работающий как семейный отель в Святом Власе .
Стоимость: 508 000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас, местность Инцараки
Комнат: 15
Общая площадь: 320 кв.м.
Площадь участка: 500 кв.м.
Этажей: 3 из 3
Такса поддержки: отсутствует.
Этап строительства: завершен, акт 16
Схема...
OAZIS REALTY
70 000 €
Земля в Варне, Болгария
7000 м²
Панорамный участок под жилую застройку в селе Близнаци! В 600 метрах от берега моря! В 350 метров от баз отдыха! КОД: 12893. Предлагаем к продаже земельный участок под жилую застройку в селе Близнаци в 600 метрах от моря в курортном комплексе Камчия, в 18 км от областного центра Варна. Имеет удобный круглогодичный подъезд. Участок площадью 7000...
STEFANOV INVEST
29 500 €
Квартира в Тынково, Болгария
28 м2
Продаётся уютная студия в селе Тынково, всего в нескольких минутах езды от Солнечного Берега. Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного здания и имеет площадь 28 кв.м.
Студия светлая и компактная, идеально подойдёт для отдыха или сдачи в аренду. Комплекс ухоженный, с бассейном и зоной для отдыха, что создаёт приятную атмосферу спокойствия и...
алтернатива имоти оод
40 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
36 м2
Продаётся студия в Солнечном Береге, расположенная на 6 этаже жилого комплекса с бассейном. Этаж последний, что обеспечивает хорошую освещённость и отсутствие шума сверху. Общая площадь квартиры — 36 кв.м.
В настоящий момент студия находится в состоянии ремонта, что даёт возможность новому владельцу оформить пространство по своему вкусу....
алтернатива имоти оод
110 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
92 м23
Продается просторный трёхкомнатный апартамент на 3 этаже в
Святом Власе. Площадь квартиры составляет 92 кв.м. Апартамент включает 2
спальни и 2 санузла. Благодаря большим окнам, из квартиры открывается
панорамный вид на море.Комплекс расположен на первой линии с прямым спуском к порту
Диневи. На территории комплекса имеются два бассейна,...
алтернатива имоти оод
200 000 €
Дом в Балчике, Болгария
256 м2542
Трехэтажный дом в Балчике с видом на море! Рядом дворец Балчика! В 2 км от пляжа!
Предлагаем на продажу трехэтажный дом, с великолепным видом на море, в морском городе Балчик, в 2 км от пляжа, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля.
Жилая площадь 256 кв.м., которая...
STEFANOV INVEST
89 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
66 м221
ID 33673754
Мы рады представить вам новый жилой комплекс City v2. City v2 — это небольшое современное здание, которое воплощает в себе дух и комфорт городского дома. Расположенный недалеко от центра курортного города Солнечный Берег, комплекс отличается в коммуникабельным местоположением в одной из самых зелёных и тихих частей курорта....
OAZIS REALTY
30 000 €
Дом в Варне, Болгария
142 м231
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 30 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
56 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости IBG Property предлагает однокомнатную квартиру в городе Бяла.
-меблированная и оборудованная
-в 100 метрах от центральной аллеи города, магазинов и ресторанов
-подходит для круглогодичного проживания
Квартира площадью 50 кв.м. расположена на 2 этаже из 5. Состоит из: прихожей, просторной гостиной и столовой с...
IBG Property
126 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
110 м2322
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, первая линия моря
Тип квартиры: трехкомнатная квартира с 2 ванными комнатами и 2 террасами, с мебелью и бытовой техникой
Этаж: 1-ый этаж 6 этажного здания
Общая площадь: 110 кв. м
Вид из окон: гостиная - вид на море, спальни – вид на город
Сбор за обслуживание: 12 евро/кв. м в год
Здание введено в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
115 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
94 м232
Площадь: Апартамент обладает площадью 94 квадратный метр, что обеспечивает просторное проживание.
Этаж: Апартамент расположен на втором этаже, что может предоставлять красивые виды на окружающую зелень и бассейн
Инфраструктура: Территория комплекса ухожена и зеленая, что создает приятную атмосферу для отдыха. Три бассейна, детская площадка,...
алтернатива имоти оод
47 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в элитном комплексе “Tarsis Club & Spa”, Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50
Этаж: -1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год
Tarsis Nova, является частью элитного комплекса Tarsis Club & SPA,...
Happy Home
56 500 €
Квартира в Поморие, Болгария
36 м21
Студия на первой линии моря, в комплексе, расположенном в
городе Поморие. Площадь квартиры составляет 36 квадратных метров, и она
находится на втором этаже здания. Апартамент поставляется с мебелью, что
позволяет вам сразу же приступить к комфортному проживанию. Из окон апартамента
открывается прекрасный вид на море, создавая атмосферу...
алтернатива имоти оод
78 039 €
Квартира в Несебре, Болгария
60 м22
Продаётся двухкомнатный апартамент в Несебре на первом этаже (партер) нового жилого здания. Площадь квартиры — 60,03 кв.м.
Апартамент с высокими потолками, без мебели, с возможностью установки печи на пеллетах для автономного отопления. Электричество и вода подключены по бытовым тарифам, что обеспечивает удобство для круглогодичного...
алтернатива имоти оод
116 500 €
Квартира в Поморие, Болгария
93 м231
К покупке предлагается новая квартира с двумя спальнями в доме без таксы поддержки в городе Поморие, всего в 300 метрах от моря и отличного песчаного пляжа.
Недвижимость общей площадью 93 кв/метра располагается на 6-м, последнем этаже современного здания с лифтом. Квартира продается под ремонт, в строительном состоянии со стартовой отделкой и...
Lev Estates
135 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
114 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
3-х комнатная квартира в комплексе на первой линии - Святой Влас.
Квартира расположена на 5 этаже, общая площадь - 114 кв. м.
Состоит из прихожей, просторной гостиной с кухонной зоной, двух спален, двух ванных комнат и двух балконов с видом на море и горы. Установлены тёплые полы и кондиционеры, качественная отделка и мебель.
Комплекс...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
198 149 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Один из самых востребованных жилых комплексов Ливерпуля расширяет свое комьюнити новым комплексом на 155 апартаментов.
Сочетание востребованных у арендаторов студий, 1- и 2-спальных квартир, а также стратегически выгодное расположение делают этот проект инвестиционно привлекательным.
Среди отличительных особенностей - захватывающий вид на...
Intermark Global
628 748 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
78 м244
Мечтаете о владении исключительной квартирой в самом сердце Лондона? Не ищите дальше, чем эта потрясающая недвижимость с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Deptford Foundry, флагманском проекте отмеченного наградами застройщика Anthology.
В то время как гостиная предлагает захватывающие виды на две стороны света, балкон приглашает вас...
Real Estate Dubai
253 130 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
42 м21
Удалённая сделка
Проект представляет собой реновацию исторического объекта, где был расположен оружейный дом Бирмингема.
Оригинальное здание будет возрождено в виде 85 лофт-квартир с 1-2 спальнями, некоторые из которых имеют балконы с видом на благоустроенный сад.
Во внутреннем дворе расположены частные ландшафтные сады и зоны отдыха для жильцов. Просторные...
Intermark Global
433 678 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Новые дома с одной, двумя и тремя спальнями расположены рядом с живописным Welsh Harp Reservoir - 421 акр зеленых насаждений. Hendon Waterside является частью масштабной реконструкции West Hendon, занимающей площадь более 30 акров и охватывающей более 2000 домов, парков, мест отдыха и удобств в красивых и зеленых окрестностях. Комплекс...
Intermark Global
781 000 €
Квартира в Великобритании
51 м211
Мы объединяем лучшее из современного дизайна с историей этого знаменитого района города, чтобы создать выдающийся новый район… Этот проект является следующим этапом уже существующего и весьма успешного проекта возрождения, который впервые был запущен в 2011 году.
Проект имеет далеко идущие последствия: он преобразил эту часть Портобелло-роуд,...
Mercury Group
381 217 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Обладающий богатым наследием и свежим взглядом на современную жизнь, захватывающий новый комплекс, расположенный в западном Лондоне, на месте бывшей исторической фабрики Nestlé. Комплекс предлагает коллекцию домов с одной, двумя и тремя спальнями. это совершенно новый жилой квартал на западе Лондона, окруженный парковой зоной и...
Intermark Global
757 000 €
Квартира в Великобритании
711 м222
Первая фаза проекта предложит коллекцию из 643 новых квартир-студий на берегу реки, а также квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Жители будут наслаждаться собственным частным открытым пространством, а также иметь доступ к красивому ландшафтному парку на берегу реки площадью 2,5 акра и ряду впечатляющих удобств.
Проект откроет зеленые зоны...
Mercury Group
214 532 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
48 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
25 новых апартаментов с одной и двумя спальнями в одном из самых богатых и модных районов Бирмингема. Эти невероятные жилые апартаменты, расположенные рядом с оживленным центром Бирмингема, идеально подходят для осмотра окрестностей. Район славится своими пабами, независимыми магазинами и культурной жизнью. Moseley славится своей деревенской...
Intermark Global
1 093 565 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
86 м222
Большие и современные апартаменты с двумя спальнями с двуспальными кроватями, двумя ванными комнатами и собственной террасой в самом центре Камдена. Недвижимость расположена на 1-м этаже небольшого многоквартирного дома. Недвижимость предлагает 86 кв. футов жилой площади с высококачественной отделкой и впечатляющими окнами от пола до потолка.
NF Group
1 435 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м232
2х спальный апартамент
Этаж: 5
Площадь: 971 м2
Станции метро:
Vauxhall, 3 min.
Oval, 14 min.
С видом на Темзу!
Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал».
До вокзалов Кингс-Кросс и...
Алиса Эстейт
2 935 360 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
113 м23
Современная и роскошная квартира площадью 1225 кв. футов (113,8 кв.м), расположенная на 7-м этаже престижного комплекса, с просторной террасой.Недвижимость предлагает жилую площадь с высококачественной отделкой и современной бытовой техникой, а также впечатляющие окна от пола до потолка, которые создают много естественного света. Квартира...
NF Group
524 610 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
81 м23
Онлайн-показУдалённая сделка
Это бутик-комплекс в самом сердце Woolvich, Лондон, SE18. Здание состоит из 19 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, причем большинство из них пользуются внешним пространством в виде частных балконов и террас, в то время как квартиры на верхних этажах наслаждаются захватывающими видами на раскинувшийся горизонт Лондона через окна во всю...
Intermark Global
1 381 346 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
79 м22
Эта красивая квартира с двумя спальнями расположена на 13-м этаже фантастического охраняемого комплекса. Квартира большая и светлая и состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты и 1 гостиной с кухней открытой планировки. Из всех окон от пола до потолка открывается потрясающий вид на Лондонский глаз и реку. Квартира полностью меблирована современной...
NF Group
4 577 000 €
Квартира в Великобритании
22
Исключительный комплекс из 97 квартир, спроектированный сэром Дэвидом Чипперфилдом, расположенный напротив Кенсингтонского дворца и садов, с удобствами мирового класса.
Жители могут воспользоваться услугами круглосуточного консьержа, услугой парковщика, оздоровительным спа-центром, 25-метровым крытым бассейном, частным оздоровительным и...
Mercury Group
355 999 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
81 м232
Удалённая сделка
Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса.
Коммерческие условия:
Тип инвестиции: BUY-TO-LET.
Срок сдачи: Q3-2023
Прогнозируемая доходность: 6% годовых
Презентация PowerPoint...
Intermark Global
349 740 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
25-этажный комплекс с захватывающим видом на небесный сад и 168 изысканными частными резиденциями. Watford, расположенный всего в нескольких минутах езды от центра Лондона, идеально расположен для того, чтобы насладиться лучшим в окрестностях Hertfordshire. На улицах, окружающих комплекс и близлежащий центральный квартал, есть все магазины,...
Intermark Global
314 363 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
46 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в популярном районе Ancoats, отель располагает 155 апартаментами класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденты также могут воспользоваться садом на крыше, частным тренажерным залом, местом для коворкинга и гостиной, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет общения. Спроектированные с учетом интересов...
Intermark Global
888 000 €
Квартира в Великобритании
74 м2
Этот проект, сочетающий в себе историю городских набережных лондонских доков с архетипичным манхэттенским стилем жизни в стиле лофт, предназначен для того, чтобы поставить на первое место ваше воображение. Эти яркие, плавные пространства развивают эстетику лофта, создавая современный дом, построенный с учетом личностей его жителей.
Этот проект...
Mercury Group
541 562 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Захватывающий район Риверсайд с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку.
Одна из новейших коллекций элегантных апартаментов с 1 и 2 спальнями на берегу реки на Западной набережной.
Расположенный вдоль реки Темзы, комплекс пользуется преимуществами окружающих его ландшафтных садов, предназначенных...
Intermark Global
905 000 €
Квартира в Великобритании
50 м2111
Расположен на территории восьми акров парков и садов, в окружении магазинов, развлечений, образования и культуры мирового класса. Этот проект находится в самом сердце западного Лондона и включает более 2500 домов. Рядом с двумя станциями метро Зоны 2 и менее чем в 15 минутах от Вест-Энда.
Станьте частью клуба образа жизни, предлагающего более...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
255 000 €
Апартаменты в Испании
99 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на море в Вера-Плайя, Альмерия
Современные квартиры, расположенные в живописном прибрежном районе Вера-Плайя в провинции Альмерия, предлагают комфортную и яркую жизнь у Средиземного моря. Этот район славится своими просторными песчаными пляжами, спокойной и расслабленной атмосферой, а также мягким климатом с...
TEKCE
963 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
105 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный комплекс на одном из центральных проспектов Барселоны состоит из 24 квартир площадью от 105 кв. м до 160 кв. м. Апартаменты с 2-4 спальнями включают террасы с захватывающим видом на город.На крыше здания расположена частная терраса с бассейном.
NF Group
2 000 000 €
Магазин в Торревьехе, Испания
507 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Коммерческое помещение площадью 507 м² рядом с пляжем в Торревьехе, Аликанте
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Аликанте, находится прямо на пляже. Торревьеха, прибрежный город на юго-востоке Испании, известный своей солнечной погодой, пляжами и солеными озерами. В Торревьехе жаркое лето и мягкая зима, что делает его отличным выбором, если...
TEKCE
1 800 000 €
Вилла в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
350 м2655
ВНЖ при покупкеКредит от 2.15%
Уникальная вилла с эксклюзивным архитектурным дизайном в нескольких метрах от центра города Сант-Андреу-де-Льяванерес, в урбанизации Бель-Айре с бассейном и панорамным видом на сад и море. Дом площадью 350 кв.м на участке 2000 кв.м с ландшафтным дизайном включает в себя гостиную-столовую 50 кв.м. с выходом на великолепное крыльцо, плавно...
LUXBARCELONA
264 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
104 дизайнерские квартиры в современном жилом комплексе в Сан Хуан де Аликанте, в прибрежном районе рядом с пляжами и всеми услугами, такими как школы, медицинские центры, супермаркеты, поле для гольфа, песчаные пляжи Сан Хуан с красивой набережной и Мучависта, отмеченный Голубым флагом.
Резиденция предлагает необходимые удобства, чтобы...
SPAINLUXINVEST
735 000 €
Таунхаус в Барселоне, Испания
163 м2444
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе Ля Пинеда города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Расстояние до моря менее 300 метров. Общая площадь 163 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная кухня, несколько террас и гараж. Кондиционер. Дом в хорошем состоянии.
ESTATE BARCELONA
840 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
125 м2332
ВНЖ при покупке
Квартира площадью 125 м2 с панорамным видом на парк в комплексе Illa del Cel в районе Диагональ Мар города Барселона.
При входе нас встречает просторная гостиная и открытая современная кухня. Кухня полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой и имеет качественную отделку.
Интерьер квартиры состоит из трех больших спален и двух...
ESTATE BARCELONA
1 835 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
150 м244
ВНЖ при покупке
Первый этаж с 4 ветрами, полностью внешний с частным садом площадью 114 м² и террасой у подножия столовой площадью 20 м². Расположен в здании Solanas, в GARROFERS Promotion с общей зоной с садом и бассейном. Он распределен с гостеприимным вестибюлем, просторной и светлой гостиной с выходом на очень широкую террасу. Отдельная кухня, 4 спальни (2...
Mercury Group
259 000 €
Дом в Аликанте, Испания
72 м222
Смежный дом с бассейном в южной части провинции Аликанте. Готовность март 2023. Площадь участка: 130 м2 Площадь дома: 72 м2. Кол-во спален: 2 Кол-во санузлов: 2 санузла Салон совмещенный с кухней, балкон 10 м2, бассейн, терраса на крыше 25 м2 с видом на море. До пляжа 3 км.
Алиса Эстейт
89 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
80 м2331
Кредит
Хорошая квартира , недалеко от центра и от моря , Имеет все услуги рядом, школи, магазины, рынок и.т.д.
От моря 1 км. Аликанте
Sol Costa Blanca
240 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
80 м2222
Удалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в районе Феналс города Льорет де Мар в 200 метрах от красивой бухты Sa Boadella и садов Санта-Клотильды. Общая площадь 80 м.кв. Квартира состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, гостиной, кухни и террасы с открытыми видами. Установлен центральный кондиционер тепло-холод. Квартира продается полностью меблированная и со всей бытовой...
ESTATE BARCELONA
2 450 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
903 м28
ВНЖ при покупке
Эта великолепная вилла в Финестрате предлагает жилую площадь 903 м² на большом участке площадью 4 680 м² и впечатляет высочайшим уровнем комфорта и эксклюзивными характеристиками.
Основные характеристики:
- 6 спален
- 5 ванных комнат, современный дизайн с использованием высококачественных материалов- Несколько террас и балконов, идеально...
Immotrading GmbH
1 050 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
228 м2443
ВНЖ при покупке
Дом в в классическом стиле с видом на море в городе Тамариу, который относится к муниципалитету города Палафружель. Построен в 1989 году и был полностью отремонтирован в 2001. Общая площадь дома 228 м.кв. на территории 1650 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с камином и столовой зоной, полностью...
ESTATE BARCELONA
89 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. P1-431
Torrevieja,
Площадь 49м2
Терраса 4m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2002
Район центр
До моря 900м
Годовой налог – 147€
Коммунальные – 31€
Planeta Spain
750 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
460 м27.79% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в Санта-Перпетуа-де-Могода, всего в 20 километрах от Барселоны. Объект имеет стратегическое расположение в самом центре города:
центральный парк;
жилая зона;
несколько образовательных учреждений, в том числе 2 школы;
крупные сетевые супермаркеты в радиусе 1 км: Mercadona, Consum, Supeco;
деловая зона со...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
510 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
94 м23
ВНЖ при покупке
Площадь: 94 кв. м
3 спальни
3 ванные комнаты
На территории: бассейн, подземный паркинг
Отделка из высококачественных материалов, паркетные полы, кухня, оснащенная техникой Bosch, система кондиционирования
Сертификат энергоэффективности класса А
Расположение: в 10 минутах ходьбы от Plaza de España
Рядом: рестораны и кафе, магазины, супермаркет,...
NF Group
200 000 €
Апартаменты в Сан-Антони-де-Калонже, Испания
432
Апартаменты в отличном состоянии, с прекрасным жилым закрытым комплексом. Рядом с пляжем. Сан Антони де Калонге Общая площадь: 80,00 м2 Полезная площадь: 73,30 м2
Прихожая, гостиная, кухня, 3 спальни (1 с ванной типа сьют, 1 большая и 1 средняя), 2 ванные комнаты и терраса. Терраса: 8,55 м2 Отопление Выходящая окнами на улицу Кондиционер лифт...
EuropaHome
231 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в эксклюзивном сообществе в Дении, Аликанте
Погрузитесь в атмосферу современного средиземноморского комфорта в Дении — живописном прибрежном городе на севере провинции Аликанте. Этот уголок входит в состав знаменитого региона Коста-Бланка, известного своими лазурными пляжами, изысканной кухней и мягким климатом с обилием...
TEKCE
35 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
54000 м25% в год
Продажа поля для гольфа на 18 лунок и 5* Отеля Гольф & Спа, 35 млн Евро, провинция Каталония, Испания.
Месторасположение: провинция Каталония, в 100 км от Барселоны и в 5 км от пляжа.
Общая площадь земельного участка – 54.000 м².
Площадь участка отеля – 33.000 м².
Площадь отеля – 20.000 м².
136...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
1 200 000 €
Шале на Коста-Брава, Испания
428 м253
ВНЖ при покупке
Дом, построенный в 1988 году и расположенный в жилом районе Айгуа Гелида, в Тамариу.
Построенный на участке площадью 1877 м2, обращенном на юго-запад, он имеет общую площадь 539 м2, распределенную на разных уровнях.
На уровне улицы находится большой гараж площадью 63 м².
С этого уровня мы попадаем в дом через пандус для транспортных...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
1 564 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
136 м211
ВНЖ при покупке
Расположенный на побережье, этот комплекс премиальных апартаментов создан для современного и комфортного образа жизни у моря. Каждая квартира обладает просторными интерьерами с элегантной отделкой, которая улучшает и максимально раскрывает жилое пространство. Резиденции продуманно спроектированы, чтобы обеспечить гармоничное сочетание...
BLUE SKY HOUSES
560 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
181 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой. 3 спальная вилла в стадии строительства на холмах Пейя, в 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей, инфраструктуры, англ школы.
Представляем престижную коллекцию роскошных отдельных вилл, расположенных в Пейе (Пейя), предлагающих спокойный образ жизни. В настоящее время проект...
ABC CYPRUS HOMES
160 000 €
Земля в Протарасе, Кипр
5955 м²
BLUE SKY HOUSES
1 850 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
318 м244
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс находится на территории престижного гольф-курорта в нескольких минутах от песчаных пляжей. Проект состоит из 12 виллвысочайшего качества с 4 спальнями, площадь каждой виллы – 318,3 кв. м, площадь участка – от 500 кв. м. Дома оборудованы системой «умный дом», системой кондиционирования, подогрева пола и системой безопасности. Из...
NF Group
127 694 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
92 м2311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторные 3-комнатные апартаменты площадью 91 м² расположены на живописном побережье Лонг-Бич, известном своими пляжами, чистым морем и развивающейся инфраструктурой, привлекающей инвесторов. Апартаменты с высокими потолками и большими окнами, которые наполняют квартиру светом. Комплекс оснащен системами безопасности с круглосуточным...
Leverage Investments
360 900 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
109 м232
ВНЖ при покупке
Современный многоквартирный жилой комплекс закрытого типа расположен в самом сердце Пареклизии, очаровательной деревушки в районе Лимассола. Проект, разработанный по самым высоким стандартам, может похвастаться 45 потрясающими мезонетами и 4 квартирами с 1 спальней в каждой. Каждый мезонет спроектирован как двухэтажный двухквартирный дом, в...
BLUE SKY HOUSES
450 500 €
Земля в Никосии, Кипр
716 м²
Недвижимость представляет собой коммерческий участок в квартале Агиос Павлос, Агиос Дометиос. Участок имеет правильную форму и ровную поверхность. На участке есть заброшенный дом. Его общая площадь составляет 716 кв.м., а площадь фасада составляет 25 кв.м. Он предлагает непосредственную близость ко всем удобствам и легкий доступ к центру города...
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Апартаменты в Арадипу, Кипр
252 м2332
ВНЖ при покупке
Современные апартаменты с панорамным видом – Krasas Hillside Residences, Ларнака Крытая парковка | Кладовка | Панорамный вид | Класс энергоэффективности A | Тихий жилой район | В пешей доступности от торгового центра Metropolis Mall | 10 минут до аэропорта Ларнаки | Все удобства поблизости Krasas Hillside Residences — это современный и...
MySpace Real Estate
160 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
90 м222
Совершенно новый многоквартирный дом состоит из восьми изысканных квартир с двумя и тремя спальнями, расположенных на трёх уровнях. Комплекс находится в тихом жилом районе Френарос, в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и других необходимых удобств. Каждая квартира спроектирована с учетом требований эргономики и современного...
BLUE SKY HOUSES
185 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
89 м222
2 спальни + 1 ванная комната + гостевой туалет Общая крытая площадь: 89 м² Открытая веранда: 12 м² Право собственности Расположение: Пейя Угловой таунхаус Вид на море Собственная парковка Год постройки: 2007
BLUE SKY HOUSES
266 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря в комплексе с бассейном в Гирне, Эсентепе
Гирне расположен в северной части острова Кипр и считается одним из самых развитых городов региона. Здесь находится множество исторических достопримечательностей, 88 отелей и 5 международных университетов. Гирне предлагает 300 солнечных дней в году, яркую и насыщенную жизнь,...
TEKCE
890 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м232
ВНЖ при покупке
Роскошный жилой комплекс закрытого типа будет расположен в самом сердце туристической зоны Лимассола Гермасойя, в 200 метрах от моря и знаменитого эвкалиптового парка Дассуди. Комплекс будет состоять всего из пяти роскошных квартир с 2 и 3 спальнями и одного роскошного пентхауса с 2 спальнями.
Жители будут пользоваться всеми удобствами, такими...
BLUE SKY HOUSES
7 270 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
399 м2444
ВНЖ при покупке
Потрясающий современный комплекс с захватывающим видом на Средиземное море. Созданный для того, чтобы наслаждаться настоящей жизнью на берегу моря в лучшем виде. Это произведение выдающегося искусства и дизайна ведущего лондонского архитектора. Вдохновленный своим легендарным местоположением, этот потрясающий комплекс расположен рядом с...
MySpace Real Estate
185 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
1704 м²
Откройте для себя этот исключительный сельскохозяйственный участок площадью 1704 квадратных метра в востребованном районе Арадиппу, предлагающий идеальное место для строительства небольшого дома, склада или создания собственного сада. Участок имеет прямой выход на асфальтированную дорогу и находится всего в 2 минутах езды от главной...
BLUE SKY HOUSES
184 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с собственным пляжем на Северном Кипре в Искеле
Искеле, расположенный на северо-востоке Кипра, всё чаще выбирают иностранные инвесторы благодаря его выгодному расположению, мягкому климату и развитой инфраструктуре. Здесь сочетаются тишина прибрежной жизни, комфорт близости к Газимагусе и удобства современного курортного...
TEKCE
795 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
193 м2433
Удалённая сделка
Роскошные апартаменты с 3 спальнями в самом центре Пафоса с потрясающим видом на море
Эти исключительные апартаменты с 3 спальнями, расположенные на втором этаже престижного современного комплекса, предлагают уникальное сочетание элегантности, комфорта и удобства. Захватывающий вид на море, ультра просторные жилые помещения и...
Foutina
1 940 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
161 м222
ВНЖ при покупке
Новая, современная штаб-квартира, расположенная в Лимассоле — самом космополитичном городе Кипра. Этот знаковый проект разработан всемирно известными архитекторами. Всего в нескольких метрах от моря, с непрерывным видом на море и вблизи центра Лимассола, с удобным доступом к автомагистрали. Самое высокое коммерческое здание на Кипре.
Современные...
BLUE SKY HOUSES
449 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
150 м2432
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Возможны Расчет в РФ или Эмиратах так же. 3 спальная вилла на курорте Корал Бей в 7 мин ходьбы до песчаного пляжа Коралия и автобусной остановки, в 1 мин от отеля и минимаркета, в 10 мин езды до Пафоса и заповедника Акамас.
На территории виллы- крытая парковка, сад с фруктовыми и тропическими деревьями, бассейн.
На первом этаже- прихожая со...
ABC CYPRUS HOMES
530 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка, Возможность оплаты криптовалютой. Вилла в ближайшем пригороде Пафоса.
Престижный проект, состоящий из шести роскошных 3 спальных вилл, расположенных в уединенном жилом районе Кониа, в 5 мин езды до города и Международной школы, в 10 мин до пляжей и аэропорта.
Эти изысканные дома, расположенные в тихом...
ABC CYPRUS HOMES
700 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
163 м21
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию прекрасную виллу напобережье сказочного острова Кипр.Вилла площадью 163 кв.м., квлючает в себя гостиную с кухней, три спальные комнаты и 2 ванные комнаты. Вилла обставлена мебелью. На участке расположиласьоткрытая терраса с потрясающим видом на Средиземное море. Есть бассейн и зона барбекю. Цена 700.000 евро + НДС.
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
158 765 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
27 м211
Апарт-отель на первой линии пляжа Банг Тао / BT-381P
Новый комплекс удачно расположен на первой линии одного из красивейших пляжей — Банг Тао. Сочетает в себе концепцию отеля класса люкс и комплекса для длительного проживания. Предлагает профессиональное управление и возможность получать гарантированный доход 7% годовых в течение 5 лет....
Exotic Property
69 444 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
56 м2321
Кредит 3-8%Объект под сдачу
New Nordic Trend5 , floor 5
Квартира с двумя спальнями в лучшем туристическом центре Паттайи
Сдаётся в аренду просторная и светлая квартира с двумя спальнями, расположенная в самом сердце туристической жизни Паттайи. Идеальное сочетание комфорта и удобства для незабываемого отдыха:
Современный дизайн и комфорт:
Квартира выполнена в стиле...
Golden House
548 298 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
146 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды!
Полная меблировка!
500 м до пляжа!
The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
645 997 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
147 м2322
Роскошные апартаменты, расположенные на вершине горы, с видом на море в каждой квартире. Руководство поддерживает комплекс в отличном состоянии. Лучший проект для инвестиций и жизни на Пхукете!
Продажами занимается компания Habita
+66 93 663 5850 — Майкл (английский язык)
+66 990759765 — Аслан (русский язык)
Habita International Estates Ltd
2 342 392 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
430 м25
5 спален, 430м2
Денис Чернов
14 124 109 €
Дом на Пхукете, Таиланд
2650 м277
The Cape Residences был спроектирован ведущим мировым дизайнером Филиппом Старком и дальновидным архитектором Жаном-Мишелем Гати, который спроектировал несколько курортов Aman Resorts, Cheval Blanc, Armani, Four Seasons и т. д.
Каждая вилла вилла имеет уникальный дизайн, сочетая в себе современную архитектуру с тайским колоритом. Проект...
Mercury Group
132 324 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
160 м2433
Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, оживленном восточном побережье Таиланда. Эта потрясающая новая вилла в Паттайе, расположенная недалеко от скоростной автомагистрали Бангкока и Сукхумвита, предлагает 3 просторные спальни, 3 современные ванные комнаты и кухню, идеально подходящую для семей или отдельных лиц, ищущих комфортную и стильную...
Habita International Estates Ltd
328 891 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
81 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Уникальная квартира 81 м² — престиж Bang Tao рядом с Laguna
Три спальни, три санузла, просторная гостиная и панорамные окна — идеальный баланс для жизни, отдыха и инвестиций.
_____
Напишите нам в чат «Каталог» и получите:
— каталог лучших квартир в районе Laguna,
— расчёт доходности именно под...
Phuket Sabay Property
252 542 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
84 м2434
Онлайн-показ
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Есть рассрочка!
Частичная меблировка!
Layan Residence Pattaya — это место, где вы можете насладиться великолепием жизни и определить ее в лучшем виде, окруженный районами, подходящими для семейного...
DDA Real Estate
323 797 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
154 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Sunrise Valley - Фаза А и B
Поселок из 13 и 17 эксклюзивных двух, трех и четырех спальных вилл с собственными бассейнами.
Расположен в частном секторе района Пасак, вдали от шумных дорог по соседству с элитными комплексами приватных вилл. Район пользуется повышеным спросом как у туристов, так и у местных экспатов из за своей близости как к...
Azure Home Co Ltd.
622 686 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
345 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Manor Phuket – Роскошные виллы в самом сердце Пхукета
Эксклюзивное предложение - ограниченное количество вилл по акции!
Роскошные 3- и 4-спальные виллы с бассейнами в премиум-комплексе Manor Phuket, расположенном в районе Таланг - рядом с международными школами, магазинами, пляжами и лучшими локациями острова.
Лучшие школы в районе...
Azure Home Co Ltd.
45 630 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
37 м2211
Иностранная квота. Откройте для себя все самое лучшее, что есть в Паттайе, живя на оживленном восточном побережье Таиланда. Квартира с 1й спальней площадью 36,5 квм расположена на Джомтьене. Из нее открывается потрясающий вид на внутреннюю инфраструктуру комплекса, включая бассейн и внутренний двор. Квартира с просторной спальней и ванной...
Habita International Estates Ltd
157 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Panora Estuaria — роскошная жизнь на берегу моря
Добро пожаловать в The Panora Estuaria — новый бутик-комплекс на первой линии пляжа в районе На Джомтиен, Паттайя. Проект от застройщика MIDA Assets Public Company Limited предлагает 264 резиденции в 4 зданиях по 8 этажей. Все квартиры сдаются с дизайнерской отделкой, встроенной...
ALZA Real Estate & Development
1 617 807 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
547 м2544
Онлайн-показ
Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность от 8%!
Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду!
Во всех виллах в стоимость включена встроенная мебель, кухня оборудована техникой, ландшафтный дизайн.
Потрясающий 360-градусный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
193 624 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
53 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%!
Действует рассрочка!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Панорамный вид на море, высокоразвитая туристическая инфраструктура, бары и бассейны с панорамным видом....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
285 672 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
90 м2322
Удалённая сделка
РЕДКИЙ ЗАПУСК НА ПЛЯЖЕ НАЙ-ХАРН!
Sirius Condominium - три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных удобств.
На территории комплекса расположены 2 бассейна, окруженные зеленью и декоративными тропическими...
Vas Capital Co.Ltd.
1 650 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
382 м2333
Новый комплекс ультрапремиальных апартаментов на острове. Расположенный на холме у залива, этот проект, созданный в партнерстве с известным девелопером, представляет собой воплощение нового тренда в недвижимости острова, направленного на возможность владения уникальными объектами полной собственности. В Kiara Reserve гармония природы и дизайна...
Mercury Group
319 151 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
276 м23
Две современные виллы в районе Раваи. С просторных террас на крыше вилл открывается прекрасный вид на море.
Вилла №1
- Площадь: 276 кв.м.
- Тип: вилла с 3 спальнями
- Цена: 12.900.000 THB
- Вилла готова
Вилла №2
- Площадь: 276 кв.м.
- Тип: вилла с 3 спальнями
- Цена: 12.400.000 THB
- Сдача объекта: Q1 2025
Локация в...
Intermark Global
179 505 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Элегантные Апартаменты для Премиум Отдыха** *Основные характеристики:* - Тип недвижимости:Премиум кондоминиум.- Количество зданий:1.- Количество этажей: 7.- Общее число апартаментов:163.- Количество спален:1-4.- Площадь апартаментов: От 33.67 кв.м до 250 кв.м.- Состояние объекта:Высокая степень готовности, установка мебели.- Качество...
50 Lemons
116 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The City Phuket — это современный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в районе Кату, в центральной части острова Пхукет. Проект был реализован девелопером World Corporation и успешно завершён в декабре 2023 года. Комплекс состоит из двух восьмиэтажных зданий и включает 171 квартиру.
Архитектура и дизайн The City Phuket выполнены...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
155 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 125m², €155,000Добро пожаловать в ваш новый прибрежный рай – потрясающую квартиру в оживленном городе Махмутлар, где роскошь сочетается с удобством, всего в 50 метрах от лазурных вод Средиземного моря. Этот изысканный дом предлагает непревзойденный образ жизни, сочетая современную элегантность с передовыми удобствами,...
LUXURY ESTATE TURKEY
64 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 50m², €64,000Представьте, как вы просыпаетесь под нежный шёпот средиземноморского бриза, наслаждаетесь солнцем, льющимся на ваш личный балкон, и пьёте утренний кофе. Именно такой образ жизни ждёт вас в Махмутларе, где этот проект предлагает замечательную возможность совместить комфорт и удобство. Эти апартаменты с 1...
LUXURY ESTATE TURKEY
310 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
180 м2542
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 4+1Этаж: 5, , 180m², €310,000Окунитесь в мир роскоши и спокойствия в этом исключительном пентхаусе, расположенном в самом сердце Алании (Анталья), всего в двух шагах от чистейших пляжей района Кестель. Эти великолепные апартаменты, расположенные на пятом этаже стильного здания, построенного в 2017 году, предлагают одновременно...
LUXURY ESTATE TURKEY
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 90m², €195,000Откройте для себя воплощение прибрежной элегантности и современного комфорта в оживленном районе Оба в Алании. Эти изысканные апартаменты расположены в престижном месте, предлагая идеальное сочетание спокойствия и доступности. Всего в 50 метрах от магазинов, в 40 метрах от аэропорта и всего в 150 метрах...
LUXURY ESTATE TURKEY
4 930 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
322 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле в ультрароскошной резиденции в Шишли, Нишанташи
Готовые к заселению квартиры расположены в престижном районе Шишли — Нишанташи, который считается одним из главных деловых, жилых и модных центров европейской части Стамбула. Благодаря своему центральному расположению, квартиры находятся в шаговой доступности от широкого спектра...
TEKCE
198 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру от собственника в эксклюзивном комплексе в районе Оба. Квартира планировки 1+1 с общей площадью в 60 м2 расположилась на втором этаже в одном из девяти блоков проекта. Апартаменты будут представлены в американском стиле с совмещенной кухней-гостиной, спальной комнатой, санузлом и балконом. Квартира будет...
RestProperty
1 645 900 €
Вилла в Анталии, Турция
600 м2754
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальное сочетание престижа, элегантности и комфорта, эта великолепная вилла готова предложить вам и вашим гостям незабываемые впечатления в любое время суток и в любое время года.
Тщательно продуманная каждая деталь, вилла отвечает требованиям современной и роскошной жизни на самом высоком уровне.
Эксклюзивная мебель, разработанная...
PRO TEAM ESTATE
320 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
100 м2322
Оплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
️О квартире: двухуровневые апартаменты планировки 2+1 площадью 100 кв.м. расположены на шестом / седьмом этаже и состоят из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, двух санузловс тёплыми полами и двух балконов. Северный фасад, вид на Торосские горы и жилой квартал. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой.
️О...
GLOBAL ESTATE
2 500 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
180 м263
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная Вилла 6+3 с общей площадью 180 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 1997 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 4. В комплексе имеются: Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.
RestProperty
203 500 €
Квартира в Алании, Турция
68 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет эксклюзивный жилой комплекс с концепцией пятизвездочного отеля — настоящий город в городе!
Проект расположен на побережье Средиземного моря в самой теплой части Турции, недалеко от моря и центра города, с удобным доступом к супермаркетам, кафе, банкам и другим объектам...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
93 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 60m², €93,000Представьте, как вы просыпаетесь каждое утро под нежный шум моря, всего в 300 метрах от вашего порога. Эти изысканные апартаменты 1+1, расположенные в идиллическом местечке Каргыджак, гармонично сочетают в себе современную роскошь и безмятежную прибрежную жизнь. Апартаменты расположены на третьем этаже и...
LUXURY ESTATE TURKEY
121 000 €
Квартира в Алании, Турция
68 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в районе пляжа Клеопатры. Данное предложение отлично подойдет как для собственного отдыха или проживания. Квартира находится на втором этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон. Стоит отметить, что...
RestProperty
309 000 €
Квартира в Пендике, Турция
103 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 103 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната,...
RestProperty
34 000 €
Земля в Анталии, Турция
355 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Земельный участок площадью 355 м² в деревне Чагларджа в Анталии, Коньяалты
Представляем вашему вниманию земельный участок в деревне Чагларджа в Анталии, Коньяалты. Деревня Чагларджа известна как остановка на пути к горнолыжному центру Саклыкент, здесь есть аутентичные рестораны, бунгало-отели, а в окрестностях находится древний город Требенна....
TEKCE
68 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Срочная продажа! 68.000 евро В новопостроенном и уже обжитом ЖК "Новита-6" стильная квартира 1+1 в одном из лучших районов Алании- Махмутлар! Если вы мечтаете жить в комфортных условиях у моря, этот вариант для вас!
Основные характеристики:
Расположение: Алания, Турция
До моря: всего 400 метров!
Площадь: 50 м²
Этаж: 1...
NV-COMPANY
86 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
190 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м232
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 80m², €190,000Добро пожаловать в ваш новый оазис, расположенный в оживленном районе Оба, где современный дизайн сочетается с прибрежным очарованием. Эти изысканные апартаменты с двумя спальнями сочетают в себе комфорт и изысканность, идеально расположенные на втором этаже нового семиэтажного здания. Проект,...
LUXURY ESTATE TURKEY
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатный дуплекс с видом на горы в районе Аланьи - Оба.
Район подходит под ВНЖ.
Предлагаем к продаже трехкомнатный дуплекс площадью 120 м2, расположен на южной стороне, на 4-м и 5-м этажах 5-этажного дома, 2023 года постройки.
Планировка состоит из одной гостиной, совмещенной с кухней, двух спальных комнат, двух ванных комнат, балкона...
TURKEY INVEST PROPERTY
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
62 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 5, , 62m², €110,000Погрузитесь в изысканное сочетание комфорта и элегантности в этих потрясающих апартаментах 1+1, расположенных на 5 этаже и предназначенных для тех, кто ищет лучшее в жизни на побережье. Расположенная в самом сердце Кестеля, всего в 100 метрах от сверкающего моря, эта резиденция предлагает идиллическое...
LUXURY ESTATE TURKEY
75 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
78 м211
Квартиры в жилом комплексе у моря, Мерсин
Предлагаются квартиры 1+1 площадью 78 кв.м. в новом жилом комплексе в 100 метрах от морского побережья и в пешей доступности до торгового центра и городского транспорта.
Комплекс будет сдан в марте 2024 года
Характеристики комплекса:
бассейн
аквапарк
фитнес...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
179 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
74 м2321
Продается уютный треугольник в Мери-Растиле — в центре города!
Эта светлая и аккуратная проходная квартира, благодаря лифту, расположена на третьем этаже, в повседневной жизни нет проблем. В квартире есть две спальни, отдельный туалет и сауна, расположенная рядом с ванной комнатой, где вы можете расслабиться в конце дня.
Кухня просторная и...
Habita International Estates Ltd
29 500 €
Квартира в Рауталампи, Финляндия
40 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Rautalampi, район Куопио
Год постройки – 1972, площадь – 40 кв.м., 3/3 этаж
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 29 500 евро
Коммунальные платежи – 176 евро / мес.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
185 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
130 м2
4 - комнатный дом 153 м2/130 м2 располагается в хорошем районе города Иматра Karhukallio.
Дом 2014 года постройки. Деревянный, облицованный кирпичом.
Электроотопление. Городская канализация и водоснабжение.
В доме все новое. Есть ванная. 2 душевые.
Участок 1248 м2 в собственности. На участке также заложен фундамент под дом для гостей....
FiKS LKV Oy
25 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
97 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Торнио
Год постройки – 1967, 1 этаж, общая площадь – 97 кв.м.
Гостиная, кухня, 4 спальни, сауна, техническое помещение, сарай.
Цена – 25 000 евро
Ежегодный налог на недвижимость – 243,27 евро / год...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
98 000 €
Коттедж в Хейнявеси, Финляндия
61 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Varistaipale, на берегу озера Pieni Varislampi, продаётся коттедж 61 / 101 m², 1994 года постройки.
Цена - 98 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Просторная гостиная, спальня, спальня-гостиная, мини-кухня и электрический...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
60 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!!
Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании.
В городе Инкеройнен возле города Коувола продаётся светлая и просторная 2-к квартира 60...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
390 000 €
Дом в Руоколахти, Финляндия
206 м25
Высококлассное жилье на лоне природы! Красивый, просторный, современный дом для будней и отдыха. Объект построен из качественных материалов, при его планировании приняты по внимание функциональность и эстетика.
При каждой спальне - своя душевая и туалет. Просторная терраса и патио, 113 m². К берегу озера на причал для лодки ведет...
FiKS LKV Oy
22 542 €
Квартира в Иматре, Финляндия
69 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся свободная 3-к квартира 68,5 m² в ухоженном состоянии.
Застеклённый балкон с видом на тихий двор.
Дом 1966 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
99 000 €
Дом в Финляндии
73 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
32 758 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
23 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Хейнола
Год постройки – 1959. Общая площадь – 23 кв.м. 1/5 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 32 758,30 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
65 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jämsänkoski продаётся 3-к квартира 65 m² с сауной и своим двором.
Цена - 10 000 €.
Дом находится в тихом районе и имеет кладовую.
Дом был построен в 1972 году.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 251 евро /месяц....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
78 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Sukeva продаётся 3-к квартира 78 m² на 2-м этаже.
Цена - 24 000 €.
В квартире есть собственная сауна и просторный застекленный балкон, выходящий на южную сторону.
Дом 1987 года постройки.
Централизованное отопление, ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 900 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
54 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pieksämäki продаётся прекрасно отремонтированная и светлая угловая 2-к квартира 54 m² на 2-м этаже.
Кухня и гостиная образуют единое целое, что создаёт ощущение простора и позволяет комфортно проводить время вместе.
В квартире...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
420 000 €
Коттедж в Пуумала, Финляндия
169 м2
На участке 0,7950 га располагается коттедж 169 м2 (4 комнаты) и береговая сауна 23 м2 2012 года постройки, а также беседка-гриль и склад.
Электроотопление. Скважина 80 метров. Канализация накопительная (бак 10 кубов)
Коттедж мебилирован. Мебель входит в стоимость.
FiKS LKV Oy
199 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
72 м2321
Ухоженный треугольник в Миллипуро с зеленым видом на тихий двор, но все же рядом со станцией метро и услугами. Квартира находится на втором этаже, но не на первом этаже. В этом доме есть окна почти по всей ширине стены, а также балкон на ширину гостиной и кухни, который является продолжением больших жилых зон. В окрестностях Миллипуро есть...
Habita International Estates Ltd
19 800 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
49 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от берега и центра города продаётся 2-к квартира 49 m² на втором этаже.
Цена - 19 800 €.
Выход на застеклённый балкон из гостиной. Ванная комната отделана плиткой.
Дом 1960 года постройки, районное отопление.
Были обновлены окна и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 500 €
Квартира в Леппявирта, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Leppävirta продаётся светлая, чистая 2-к квартира 53 m² в многоквартирном доме в отличном месте рядом со службами.
Цена - 20 500 €.
В квартире ламинат, на кухне пластиковый ковролин. В ванной пол кафель, есть место для стиральной...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
228 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
37 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
10 000 €
Квартира в Падасйоки, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая квартира-студия 31,5 m² в центре Padasjoki.
Цена - 10 000 €.
Дом 1972 года постройки, районное отопление.
Коммунальные платежи – 170 евро /месяц.
Плата за воду - 16 евро /чел /месяц.
Ремонт сауны в доме был в 2021 году....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
17 349 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
49 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира 49 m² в очень хорошем состоянии с балконом в районе Kuusankoski.
Полы ламинат и светлые стены, белые кухонные шкафы. Окно на кухне.
Есть гардероб.
Дом 1969 года постройки, масляное отопление.
Плюс на квартиру идёт...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
170 000 €
Квартира в Будве, Черногория
68 м2211
ВНЖ при покупке
Red Feniks Montenegró
327 000 €
Квартира в Костанице, Черногория
68 м2
ВНЖ при покупке
Новый комплекс в Костанице на первой линии. Общая площадь комплекса, где находится 8 домов - 7000м2. Все апартаменты с видом на море, острова иПераст,в окружении зелени и цветов. Есть небольшая пристань и пляж. Подземный гараж на 40 мест и открытая парковка.
окна дерево/алюминий
система отопления/охлождения
стильная керамика
Системы Villeroy i...
Montenegro Prospects
60 000 €
Апартаменты в Баре, Черногория
24 м21
ВНЖ при покупке
Продается уютная студия в новом (2023 года постройки) доме в Баре. Район комфортный для жизни и очень тихий (рядом нет домов, нет шумных соседей), но при этом поблизости супермаркет, овощной рынок, пекара, кафе-кебаб, автобусная остановка. До моря 20 минут пешком без подъемов, а также можно за 1 евро доехать на автобусе (ходит каждый час, ехать...
Antarex
138 000 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
90 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается дом с 2 квартирами в Дреновике Игало. Первый этаж 42 кв.м. (апартамент с 2 спальнями), верхний этаж (апартамент с 2 спальнями) 49 кв.м. Двор 340 кв.м., предусмотрена парковка для пары автомобилей. Расстояние до моря, пляжа в Игало 2,5 км, до Герцег-Нови 3 км. Цена: 138.000 евро.
Rivijera Nekretnine
190 734 €
Квартира в Которе, Черногория
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
«Dream House» выстроен на склоне гор, которые некогда считались самым южным фьордом в Европе. Позже стало известно, что Бока Которска – как называют залив местные – это еще более редкий вид ландшафта, который называется «риа»: затопленное морем устье реки. Среднегодовая температура воздуха в Которском заливе...
DOO "Monteonline"
200 000 €
Земля в Тивате, Черногория
621 м²
Продается участок в 60 метрах от моря в поселке Лепетане община Тиват.
Общая площадь участка 621 м2.
Участок находится в зоне жилой застройки.
Вода, электричество на границе участка.
Участок имеет уклон, к верхней границе участка подходит дорога.
Расстояние до моря по воздушной линии - 60 метров.
До моря, пляжа с пляжными барами - 250 метров,...
Montenegro Prospects
64 400 €
Коммерческая недвижимость в Добра Воде, Черногория
Код объекта - 1.25.730.11837Квартира-студия от застройщика в курортной локации Добры-Воды
Локация:Барская ривьера, Добры-ВодыКвартиры в новой резиденции в 500 метрах от моря.
Площадь квартиры: 32.2 кв.м.
Комплекс будет состоять из двух домов.
В этом здании всего 30 квартир.
Квартиры- студии расположены на 2 этаже здания (третий фактический)....
DOO TradeGoria
3 500 000 €
Земля в Будве, Черногория
8960 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫСОТНОСТЬЮ ШЕСТЬ ЭТАЖЕЙ С ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ!
ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 8 960 м2
ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ
СТОИМОСТЬ: 3 500 000 евро...
CULTURE international real estate agency
195 000 €
Дом в Баре, Черногория
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем к продаже просторный семейный дом площадью 140 кв. м, расположенный на участке 200 кв. м в живописных Добрых Водах, всего в 350 метрах от главного пляжа. Этот дом идеально подходит для комфортного проживания большой семьи, предлагая уют и близость ко всей необходимой инфраструктуре.
Дом имеет удобную двухэтажную планировку с...
DOO "Monteonline"
174 000 €
Квартира в Будве, Черногория
65 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 7.30.13.12188
Квартира расположена в районе Биели До, в 600 метрах от моряУдобное расположение - магазины, школа, детский сад, поликлиника в пешей доступностиСовременное здание, построенное несколько лет назад, есть закрытый паркинг, лифтПлощадь 50 м2 + 15 м2 терраса, второй этажПланировка - кухня-гостиная, 2 спальни, санузел,...
DOO TradeGoria
165 000 €
Квартира в Будве, Черногория
66 м2321
ВНЖ при покупке
Red Feniks Montenegró
200 000 €
Дом в Баре, Черногория
318 м2953
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
8029. Бар, район Барское Поле. Двухэтажный дом, площадью в основе 159 кв м. Внутренняя площадь (без лестницы и двух террас) по 125 кв м на каждый этаж. Всего 250 кв м. Первый этаж – 4 комнаты (гостиная, кухня, 2 спальные) и одна ванная комната. Внешняя лестница на второй этаж. Второй этаж – 3 спальные комнаты (одна с ванной...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
99 000 €
Квартира в Которе, Черногория
45 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Прекрасная возможность стать владельцем квартиры в новом жилом комплексе, который строится в живописном районе Радановичи, Черногория. Этот уголок славится своим уникальным сочетанием живописной природы и современного комфорта, что делает его идеальным местом для жизни.
Строительство нового здания уже началось, и в настоящее время активно...
DOO "Monteonline"
368 764 €
Апартаменты в Будве, Черногория
108 м2322
Объект под сдачу
Пентхаус в новом жилом доме в Будве.
Представляем просторный пентхаус, расположенный на верхнем (5-м) этаже нового жилого комплекса в живописном районе Будвы — Бабин До. Это тихая и зелёная часть города с великолепными видами на Адриатическое море и горные ландшафты.
Уникальное террасное расположение комплекса на склоне обеспечивает...
VALUE.ONE
82 000 €
Апартаменты в Игало, Черногория
31 м21
ВНЖ при покупке
Продаются квартиры в строящемся жилом комплексе в Игало.
Комплекс спроектирован с учетом естественного ландшафта местности и соединяет в себе лучшее от загородного дома и города: зеленые террасы и вид на море.
Здания спланированы с учетом требований устойчивого строительства, ориентации помещений по отношению к внешней среде, строительство...
Antarex
600 000 €
Коммерческая недвижимость в Муо, Черногория
Продается отличный мини‑отель, всего в двадцати минутах пешком от старинного города Котор. Участок 305м2, площадь построек 373м2 (без террас), основной дом 301м2 (без террас), отдельная кухня‑столовая 36м2, гараж 36м2, два паркинга. На первом и втором этажах по два апартамента площадью 32м2 с кухней, санузлом и террасой, каждый апартамент имеет...
Antarex
167 400 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
62 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира-дуплекс на берегу моря в Герцег-Нови-Баошич
Двухкомнатная квартира-дуплекс на берегу моря в Герцег-Нови-Баошич. Площадь квартиры 62 м2, (внутренняя площадь 37 м2 + две террасы общей площадью 25 м2). Квартира меблирована и находится в отличном состоянии. 20 м от моря, песчаный пляж.
Цена: 167 400 евро
Rivijera Nekretnine
495 000 €
Вилла в Черногории
472 м25
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.728.12277Вилла – люкс, Бар, Ратац
Великолепная вилла с панорамным видом на море и горы в Баре, в
местечке Ратац, расположена на тихой тупиковой улице. Расстояние до моря
составляет 800 метров.
Вилла включает в себя жилой дом, веранду с камином и барбекю, баню и
подогреваемый бассейн. Вилла капитальной постройки с усиленной...
DOO TradeGoria
705 900 €
Квартира в Бечичи, Черногория
194 м232
ВНЖ при покупке
Продается потрясающая меблированная квартира с 3 спальнями и видом на море в Бечичи.
Квартира имеет свой приватный лифт.
Стильная и полностью меблированная квартира в одном из самых престижных районов Бечичи идеально подойдет для комфортного проживания или как инвестиция в аренду. Установлены теплые полы, кондиционеры, на окнах роль ставни....
Montenegro Prospects
449 990 €
Квартира в Тивате, Черногория
119 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию эксклюзивный дуплекс-апартамент, расположенный в современной бутик-резиденции на живописном полуострове Луштица, в Крашичах. Эта резиденция предлагает идеальное сочетание чистого горного воздуха, комфорта европейской атмосферы и умиротворяющей обстановки, откуда открываются потрясающие панорамные виды на Которский...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 495 009 €
Дом в Гавличкув-Броде, Чехия
729 м2
Мы рады предложить вам исключительное семейное поместье, расположенное в живописном месте, которое обеспечивает идеальное сочетание тишины, уединения и комфорта. Это недвижимость идеально подходит для взыскательных покупателей, ищущих гармонию с природой, просторное жилье и широкие возможности для отдыха. К недвижимости прилагаются обширные...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
161 290 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
58 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Проект включает 8 домов на 164 квартир.
Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах.
Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге.
Рядом автобусная остановка с удобным сообщением с метро A — Depo Hostivař, а также...
RE INVESTOLOGIYA
701 262 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
368 431 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
160 м2
Предметом продажи является совершенно уникальная 3-х комнатная 3+кк площадью 160 м2, расположенная на 5-м этаже кирпичного дома с лифтом на улице Безейменна в Марианских Лазнях. В стоимость квартиры входит очень просторный гараж на 2 машины с достаточным местом для хранения других вещей. В квартире есть крытая терраса или лоджия (запад)....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м2
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
150 421 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
48 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
201 583 €
Квартира в Праге, Чехия
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс Viladomy Makovská, Praha 9 — Dolní Počernice.
Проект включает 8 домов на 164 квартир.
Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах.
Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге.
Рядом автобусная...
RE INVESTOLOGIYA
101 034 €
Шале в Марианске-Лазне, Чехия
50 м2
Наша компания предлагает к продаже дачный дом, расположенный в спокойной природной локации примерно в 10 минутах езды на автомобиле от Марианских Лазней. Объект находится вне населённого пункта, добраться пешком непросто – это отличное решение для тех, кто ищет тишину, зелень и уединение, но не желает быть полностью изолированным. В окрестностях...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
180 324 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
57 м2
Предметом продажи является 2-х-комнатная квартира в новом доме Резиденция ДВОРЖАКОВА 4 в центре курорта Марианские Лазни. Площадь квартиры: 56,65 м2 + 3,90м2 балкон. 5 этаж. В доме есть лифт. Окна и вид на восток. В доме есть лифт. Потолки – 2,80м. Оборудование: встроенная кухня с электро приборами, половое отопление в ванной комнате. Отопление...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
1 755 201 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м2334
Metropolitan Premium Properties
242 354 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
95 м22
Описание
Удобства включают бассейны на крыше, теннисные корты, баскетбольные площадки, детский парк, джакузи, сауну и паровые бани, крытые и открытые тренажерные залы, а также прямой доступ к уединенному пляжу, расположенному на берегу Персидского залива. Это место, как никто другой.
Удобства включают в себя:
Тренажерный ЗалБассейн...
Tradegoria Global Estate
572 785 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
70 м2111
Metropolitan Premium Properties
644 673 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
134 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные апартаменты в проекте Ghaf Woods Distrikt в районе City Of Arabia! Комплекс в окружении деревьев и зелени! Проект ориентирован на экологичный образ жизни! Разнообразные удобства! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Отлично для любителей прогулок!
Удобства: фитнес-студия, скалодром, зал для велотренировок, клуб с лаунж-зоной,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
512 021 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
186 м22
Описание
Вы искали уже некоторое время, и у нас есть то, что вы ищете. Мне очень приятно представить вам эту огромную квартиру с двумя спальнями в жилом комплексе Mag 5 Residence на острове Аль-Рим в Абу-Даби. Его ценные особенности включают в себя: 2 Привлекательные спальни
Современная кухня
Гостиная и комната для прислуги
Кабинет...
Tradegoria Global Estate
388 470 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м2222
Metropolitan Premium Properties
515 326 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Запуск нового проекта в Дубае - Kempinski Marina Residences
Kempinski, старейшая и самая престижная сеть отелей в Европе, объявила о запуске нового проекта в Дубае под названием Kempinski Marina Residences. Застройщик комплекса, расположенного в престижном районе Dubai Marina, — ABA Group, а управляющая компания — Kempinski,...
Spiridon Real Estate
313 308 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
57 м21
Описание
Характеристики недвижимости: * 1 спальня
* 1 ванная комната
* Гостиная и столовая открытой планировки
* Современная кухня с высококачественной фурнитурой
* Балкон
* Встроенные шкафы
* Высокий этаж
* Рядом с OP 1,221,230 дирхамов ОАЭ
Эти апартаменты с 1 спальней на верхнем этаже в Sobha Creek Vista Heights в Mohammed...
Tradegoria Global Estate
1 917 435 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
310 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект - Burj Binghatti Jacob&Co Residences
Застройщик - Binghatti Developer
Свободное владение
Корона является кульминацией фирменного архитектурного и часового кода Binghatti и Jacob & Co, эмблемой и чистейшим представлением брендов. Корона находится на самой высокой высоте гипербашни, освещая непревзойденную роскошь с ее...
Hermes Real Estate
273 638 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в жилой комплекс Emaar Park Horizon в зеленом сердце Дубая, Dubai Hills Estate! Emaar Properties, известный застройщик, представляет две элегантные башни, которые будут находиться в районе Dubai Hills Estate, известном своим озеленением и гольф-полем. В Park Horizon представлены апартаменты с 1-3 спальнями и просторные...
Hermes Real Estate
1 682 353 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
195 м23
Описание
Подробности о недвижимости:
* 3 спальни
* 3 ванные комнаты
* Площадь: 2097 кв. футов.
* Меблирован
* Встроенные шкафы
* Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой
* Окна от пола до потолка
Особенности и удобства:
- Бассейн-инфинити
- Спортзал
- Детская игровая площадка
- Зона барбекю
- Многоцелевая...
Tradegoria Global Estate
174 094 €
Студия в Дубае, ОАЭ
51 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты с меблированной кухней! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды!
Park Wood — новый жилой комплекс от компании Arabian Gulf & Refine Development предлагает шикарные апартаменты с балконами, террасами и собственными садами....
DDA Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Дубае, ОАЭ
1552 м2101012
Metropolitan Premium Properties
252 653 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
58 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредитОбъект под сдачу
Хотите выгодно вложить средства и приумножить свой капитал?
Недвижимость в ОАЭ - лучший вариант для инвестиций на сегодняшний день!
- Рост рынка и экономики страны.
- Налоги 0% и безопасность. Весь доход от сдачи в аренду или продажи - ваш!
- Поможем приобрести недвижимое имущество лично и удаленно.
- Только опытные брокеры, которые...
DDA Real Estate
360 000 €
Апартаменты в ОАЭ
65 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошный комплекс в стиле лагуны с гибким планом оплаты в Дубайленде
Dubai Land Residence Complex (DLRC) — один из самых быстроразвивающихся жилых районов Дубая, идеально расположенный с удобным доступом к ключевым автомагистралям, деловым и развлекательным центрам. Этот район славится современной инфраструктурой, ухоженными территориями и...
TEKCE
4 795 196 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
703 м2667
Metropolitan Premium Properties
1 567 112 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
410 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Sky Suites в самом сердце Jumeirah Village Circle! Полностью меблированные апартаменты, немецкая техника и итальянская фурнитура! Система «умный дом»! Красивый панорамный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: круглосуточная охрана, студия аэробики, аквааэробика, зона...
DDA Real Estate
414 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с рассрочкой платежа в Дубай Инвестмент Парк
Дубай Инвестмент Парк (Dubai Investment Park – DIP) — это современный многофункциональный район, сочетающий жилые, коммерческие и промышленные зоны в рамках единой, хорошо организованной городской среды. Расположенный на территории более 2300 гектаров, DIP предлагает комфортные жилые...
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
