Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

215 000 €

Апартаменты на Золотых Песках, Болгария

139 м² 3 2

Уютный, полностью меблированный апартамент с 2 спальнями в апарт. комплексe DRUSTAR на Золотых Песках. Апартамент расположен на первом жилом этаже исостоитиз: гостиной с кухней, двух спален,ванной комнаты с душевой кабиной итуалетом, прихожей и трех террас. Чистая площадь: 120.80 кв.м; Общая площадь (включая идеальные части от общих частей...

New Estate

2 500 000 €

Отель, гостиница в Несебре, Болгария

1450 м²

ID 33910168 ОПИСАНИЕ Инвестиционное предложение! Предлагаем Вашему вниманию здание общей площадью 1450 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 900 кв.м., на котором расположен бассейн. Состоит из апартаментов и ресторана, дополнительных помещений и может функционировать как гостиница! Все помещения в здании имеют...

OAZIS REALTY

85 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

62 м² 2 1

ID 34105118 На продажу предлагается: Апартаменты с 1 спальней в комплексе Сан-Флауэр Цена: 85000 Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 2 Общая площадь: 62 кв.м На 1 этаже Такса поддержки: 500 евро Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. На продажу предлагается...

OAZIS REALTY

60 543 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

39 м²

ID 34194654 Цена: 60 543 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 39.06 кв.м. Терраса: 1 Такса поддержки: 469 евро в год Этап строительства: в строительстве, запланированное окончание – октябрь 2027 Схема оплаты: Индивидуальные условия оплаты. Возможность рассрочки на 3 года Жилой комплекс «Магнолия 8»...

OAZIS REALTY

74 445 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

68 м² 2 1 1

Онлайн-показ Объект под сдачу

Локация - Солнечный берег, южная часть - лифт - мебель/техника - бытовой ток - раздельные счётчики - акт 16 - до моря 5 минут - такса поддержки 10€/м² Современный комплекс апартаментов в центральной части курорта Солнечный Берег, в 700 м от пляжа и моря, в пешей доступности от центра курорта, в близости от магазинов,...

EG Realty

230 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

79 м² 2 1

Предлагается к продаже прекрасная двухкомнатная квартира с фронтальным видом на море в комплексе Dolce Vita 2, Святой Влас Квартира расположена на третьем этаже комплекса, общая площадь составляет 78,56 м2. Планировка апартамента: прихожая, солнечная гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, два санузла с душевой кабиной и терраса с...

Lev Estates

73 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира с 1 спальней в районе Какао Бийч, комплекс «Elite 3» Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Закрытый комплекс Elite 3 находится в южной части...

Happy Home

94 500 €

Апартаменты в Созополе, Болгария

68 м²

ID 34107174 На продажу предлагается квартира с двумя террасами, в новом жилом доме без оплаты за обслуживание . Цена: 94500 евро Населенный пункт: Созополь , Антик 13 Комнат: 1 Общая площадь: 67,50 кв. м. Этаж: 4/4 Такса поддержки: нет Начало строительства : октябрь 2024,срок введения в эксплуатацию-декабрь 2026 г. Оплата:...

OAZIS REALTY

100 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

61 м² 2 1

Предлагается к покупке квартира с одной спальней в строящемся жилом комплексе без таксы обслуживания FairView Vlas в городе Святой Влас. Недвижимость общей площадью 61 кв/метр и жилой площадью 52 кв/метра будет располагаться на 2-м этаже четырехэтажного современного здания. Планировка квартиры предлагает зонированную гостиную, спальню, санузел...

Lev Estates

115 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

105 м² 3 2

К покупке представлена уютная комфортабельная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Saint Valentine, расположенном в районе чайка популярного курорта Солнечный берег. Недвижимость общей площадью 105 кв/метров располагается на 3-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира полностью обставлена качественной мебелью и современной...

Lev Estates

60 900 €

Студия в Святом Власе, Болгария

44 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира-студия в комплексе «Panorama Bay 1», Святой Влас Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 44 кв.м Этаж: 4/7 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс «Panorama Bay 1» расположен в красивом и спокойном месте в...

Happy Home

75 000 €

Квартира в Бяле, Болгария

71 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира, застроенная площадь 71 кв.м + прихожая 1,8 кв.м, жилая площадь 61 кв.м. Квартира расположена на 6 этаже из 7. Квартира состоит из прихожей, коридора, гостиной с кухонным уголком, 2 террас с видом на живописный город, виноградники и море и совмещенного санузла. туалет. Продается с мебелью и бытовой техникой, включая...

IBG Property

120 000 €

Апартаменты в Обзоре, Болгария

112 м² 3 2 2

Панорамная двухкомнатная квартира в городе Обзор! Первая линия моря! Код: 16959. Компания Stefanov Invest предлагает на продажу уникальную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе на первой линии моря в городе Обзор с прямым выходом на пляж. Квартира расположена на втором этаже, площадью 110 кв. м. и состоит из: прихожей, гостиной с кухней в...

STEFANOV INVEST

48 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

41 м² 1 1

Представляем Вам уютную студию с видом на бассейн в комплексе Sunset Beach 3, расположенном в тихом и красивом районе Солнечного Берега - всего в 800 м от моря и пляжа. Преимущества комплекса: - Просторный бассейн с детской зоной - Джакузи для релаксации - Кафе и бар для встреч с друзьями - Круглосуточная рецепция и охрана - Лифт и...

AMR-PROPERTY BG

184 887 €

Апартаменты в Царево, Болгария

99 м² 2 1

ID 34193736 Цена: 184 887 евро + 3% от покупателя Населенный пункт: Царево Комнат: 2 Общая площадь: 98.87 кв м Этаж: 6 Такса обслуживания: 12 евро за кв м в год Стадия строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% оплата при подписании нотариального акта Предлагаем полностью обустроенный апартамент с 1 спальней на...

OAZIS REALTY

64 500 €

Квартира в Обзоре, Болгария

59 м² 1 1

Удалённая сделка

Местоположение: г. Обзор, 700 метров от пляжа Тип квартиры: однокомнатная квартира (студия с зоной спальни) с 4 спальными местами Этаж: 3 из 4 этаж, в здании есть лифт Общая площадь: 59 кв. м Жилая площадь: 50 кв. м Мебелировка: с мебелью и техникой Вид из окон: утопающий в зелени ландшафт. В комплексе: парковка, лифт, охрана,...

Риалти Инвест БГ

330 000 €

Мезонет в Несебре, Болгария

322 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухуровневая квартира с 4 спальнями в элитном комплексе «Esteban», Несебр Состоит из коридора, гостиной, четырех спален, четырех санузлов и двух террас с панорамным видом на море, на просторной террасе организована летняя кухня, барбекю и места для отдыха Комнаты: 5 Санузел: 4 Терраса: 2 Площадь: 322 кв.м Этаж: 5-6/6...

Happy Home

50 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

57 м² 2 1

Продается: уютная квартира площадью 57 кв.м в популярном комплексе Sunny Day 6, всего в нескольких минутах от Солнечного Берега, Болгария. Квартира состоит из светлой и просторной гостиной с кухонным уголком, одной спальни и современной ванной комнаты. Есть терраса, идеальная для отдыха на свежем воздухе. Благодаря открытому планировочному...

New Estate

65 000 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается студия в элитном комплексе «Dawn Park», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 37,56 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 19 евро/кв.м в год Dawn Park - жилой комплекс в западной части Солнечного берега, в 300м...

Happy Home

146 000 €

Дом в Балчике, Болгария

122 м² 3 2 2

КОД: 17385. Stefanov Invest предлагает на продажу отремонтированный дом в живописном районе рядом с селом Църква, муниципалитет Балчик. Недвижимость расположена в самом сердце Батовска долина - тихой и зелёной местности с прекрасной панорамой на лес, входящей в зону "Натура 2000", что гарантирует сохранённую природу, чистый воздух и...

STEFANOV INVEST

Посмотреть ещё 3580 похожих объектов

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

2 587 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

121 м² 6 3 2

3 beds, 2 baths, 1 reception ✓ Подходит для проживания с домашними животными ✓ Частный сад ✓ Современный стиль ✓ Элементы старинного декора ✓ Аренда на 93 года Эта прекрасно обставленная трехкомнатная квартира расположена в красивом доме из красного кирпича, являющемся примером архитектуры прошлого, всего в нескольких шагах от Kings...

MIRAG INVEST DOO

345 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

31 м²

EPC Rating: B ✓ Квартира-студия ✓ 10-й этаж ✓ Большой общий сад ✓ Пространства для совместной работы ✓ Кафе-сад ✓ Спортивный зал ✓ Консьерж ✓ Дружественная к домашним животным среда ✓ Leasehold ✓ Без цепочки покупок В Wem Tower предлагаются яркие пространства с удивительными общественными удобствами, такими как спортивный...

MIRAG INVEST DOO

402 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

28 м² 2 1

1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Студия ✓ Кухня ✓ Ванная комната ✓ Гостиная ✓ Leasehold ✓ Просторное проживание Апартаменты-студия на нижнем этаже с хорошими пропорциями, являющиеся частью красивого старинного дома, расположенного в центре популярного района. Недвижимость готова к заселению и предлагает светлую комнату-студию с...

MIRAG INVEST DOO

442 750 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

49 м² 3 1 1

Normandy Place идеально расположен для доступа к рынку Shepherd’s Bush, торговому центру Westfield и превосходным транспортным связям через метро и Overground. Местные парки и кафе находятся всего в нескольких минутах ходьбы, предлагая яркую и в то же время спокойную атмосферу. Эта тщательно поддерживаемая и тихая застройка в сердце Shepherd’s...

MIRAG INVEST DOO

632 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

51 м² 4 2 1

Эти стильные апартаменты с двумя двуспальными спальнями находятся на втором этаже и отличаются отличным состоянием. Здесь есть отдельная, современная кухня, а также легкий доступ к местным магазинам и ресторанам. Fulham Road предлагает престижный ряд магазинов и кафе, известный как 'The Chelsea Beach', а знаменитая Kings Road находится всего в...

MIRAG INVEST DOO

373 750 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

26 м² 3 1 1

Очаровательная однокомнатная квартира расположена в изящно восстановленном здании в георгианском стиле на живописной улице Anwell Street, в центре Clerkenwell. В квартире просторная гостиная открытой планировки, современная кухня, просторная спальня с двуспальной кроватью и современная ванная комната. Anwell Street — это тихая, обсаженная...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

52 м² 3 1 1

EPC Rating: C Квартира расположена на верхнем этаже на востребованной улице с деревьями, Dartmouth Park Hill. Площадь составляет около 555 кв. футов (51,5 кв. м) и предлагает превосходное сочетание света, пространства и современных удобств. В квартире хороший по размерам двухместный спальня, стильная ванная комната с тремя элементами,...

MIRAG INVEST DOO

345 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

54 м² 4 2 1

Идеально расположенная на улице Leopold Road, NW10, эта двухкомнатная квартира на первом этаже предлагает удобное жилье для тех, кто ценит доступность и комфорт. Всего в 10 минутах пешком находится ближайшая станция метро. Собственность отличается превосходной транспортной доступностью и разнообразием местных магазинов и удобств. В квартире...

MIRAG INVEST DOO

3 680 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

131 м² 7 3 2

3 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: C ✓ Фрихолд ✓ Престижное местоположение в Челси ✓ Собственный сад и терраса на крыше ✓ Элегантные пропорции и высота потолков ✓ Приблизительно 1,405 кв. футов / 130.50 кв. м внутренней площади ✓ EPC Rating = C Этот трёхэтажный дом в самом центре Челси предлагает около 1,405 кв. футов...

MIRAG INVEST DOO

323 818 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенные в двух блоках и отделанные по самым высоким стандартам, стильные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями являются воплощением современной городской жизни. Комплекс удобно расположен к северу от центра города в районе Victoria и в непосредственной близости от Манчестерского вокзала Victoria. Удобно, что, находясь всего в...

Intermark Global

373 750 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

56 м² 3 2 1

Этот просторный апартамент с тремя двуспальными спальнями расположен в кирпичном здании в престижном районе Shadwell. Вы можете легко дойти или доехать на велосипеде до Сити за 10 минут ‍️. Поблизости находятся St Katherines Dock и Tower Bridge, до которых можно прогуляться пешком. До Canary Wharf также очень удобно добраться, всего за 10 минут...

MIRAG INVEST DOO

914 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

57 м² 2 1 1

1 bed, 1 bath, EPC Rating: C ✓ Верхний этаж с красивым видом на реку ✓ Двойная спальня с просторными встроенными шкафами ✓ Круглосуточный консьерж/портье ✓ Недавно обновленные общие зоны ✓ Подземная охраняемая парковка ✓ Без дальнейших цепочек ✓ EPC Rating = C Великолепная квартира с западной стороны с прямым видом на реку. Эта...

MIRAG INVEST DOO

2 172 713 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

87 м² 2 1

Полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями на 3-м этаже с выходом в сад, предназначенный только для жильцов. Эта безупречно оформленная квартира была полностью отремонтирована и оснащена современной бытовой техникой. Большая гостиная, выходящая окнами с востока на юг, имеет много естественного света. Из обеденной зоны открывается...

NF Group

317 985 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

43 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот потрясающий комплекс из 266 квартир, расположенный на 22 этажах со стороны канала, спроектирован таким образом, чтобы удовлетворить все требования современного рынка аренды. Вновь озеленяя фасад канала, Waterfront courtyard обеспечит жителям спокойное пространство на открытом воздухе, где они смогут отвлечься от шумной городской жизни....

Intermark Global

431 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

72 м² 4 2 1

Просторный двухуровневый мейзонет с двумя спальнями и частным садом расположен в популярном районе Бермондси. На первом этаже находится гостиная с встроенными шкафами и доступом в большой собственный сад, а также ухоженная кухня. На втором этаже расположены две большие спальни, одна из которых также имеет встроенное хранилище, и аккуратная...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

48 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 518 sq. ft, EPC Rating: D ✓ Квартира на первом этаже ✓ Одна спальня ✓ Высокие потолки ✓ Близко к станциям Thameslink, метро (Jubilee Line) и Overground ✓ Престижное расположение в Вест Хэмпстеде ✓ Новый договор аренды на 999 лет На рынке представлена светлая и просторная квартира с одной спальней,...

MIRAG INVEST DOO

4 887 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

295 м² 11 4 3

В доме расположены четыре просторные спальни, три ванные комнаты, гостиная, столовая, кабинет, комната для кино, кухня, прачечная, терраса на крыше, большой складской погреб и встроенный гараж. Дом хорошо поддержан и недавно, в 2025 году, был отремонтирован по высоким стандартам, включая всю внутреннюю отделку, а также установку нового котла и...

MIRAG INVEST DOO

316 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

54 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 581 sq. ft, EPC Rating: B; ✓ Закрытый жилой комплекс (для людей старше 60 лет) ✓ Парковка вне улицы ✓ Специализированный консьерж и лифт ✓ Статус: Leasehold (101 год) ✓ Большая терраса и виды на парк ✓ 24-часовая экстренная помощь ✓ Общие сады Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру в...

MIRAG INVEST DOO

431 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

49 м² 3 1 1

Добро пожаловать в очаровательный комплекс Mulberry Apartments, расположенный в самом сердце Woodberry Down. Эта изысканная квартира предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства: открытая кухня совмещена с гостиной, есть встроенная техника, большая спальня и просторная зона на свежем воздухе. Это предложение стоит вашего внимания. Объект...

MIRAG INVEST DOO

5 175 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

291 м² 11 5 3

Дом предлагает гармонично сбалансированное пространство с великолепной открытой гостиной на возвышенном первом этаже. Это впечатляющее помещение плавно переходит на террасу и предоставляет чудесные виды на сад, создавая идеальные условия для развлечений и повседневной жизни семьи. На этом этаже также предусмотрен скрытый гардероб. Нижний этаж...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 2065 похожих объектов

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

110 000 €

Апартаменты в Сан-Фульхенсио, Испания

52 м² 1 1

Отремонтированные апартаменты в центре Сан-Фульенсио Апартаменты с общим бассейном в центре города Этот обновленный жилой комплекс в Сан-Фульенсио, Аликанте, предлагает уникальную возможность приобрести полностью отремонтированные апартаменты в устоявшемся испанском городке недалеко от пляжей Коста-Бланки. Первоначально построенный в 2009...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

718 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

125 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

668 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

91 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями в жилом комплексе с сауной и бассейном в Эстепоне Эстепона – очаровательный прибрежный город на западном побережье Коста-дель-Соль, где подлинный андалузский колорит сочетается с ярким средиземноморским образом жизни. Более 20 км песчаного побережья, белоснежная архитектура и ухоженные сады органично вплетены в...

TEKCE

849 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

222 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошные новые виллы в Финестрате недалеко от Бенидорма Эксклюзивная коллекция экологичных отдельно стоящих вилл Этот престижный комплекс состоит из 36 отдельно стоящих вилл в популярном районе Баия Гольф в Финестрате, всего в 3,5 км от побережья Средиземного моря. Созданные для сочетания роскоши, комфорта и экологичности, эти современные...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

2 200 000 €

Магазин в Эйшампле, Испания

292 м² 5% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на пересечении с главным проспектом города (Gran Via) всего в одном квартале от Площади Каталунии - крупнейшего транспортного узла города и по совместительству важной достопримечательности. Окружение: в 100 метрах от главного университета региона - Университет Барселоны, в котором ежегодно...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

275 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

58 м² 2 1

Квартиры в новостройке с 2 и 3 спальнями, террасами и бассейном в Сант Марти. Дом будет иметь следующие услуги общего пользования: - Бассейн - Зона отдыха - Спортзал -Коворкинг - Многофункциональное помещение - Приемная - Консьерж Жилой комплекс расположен в хорошем районе, полном предложениями в сфере досуга. Тихий район Сан Марти...

LUXBARCELONA

795 000 €

Пентхаус в Фуэнхироле, Испания

230 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Higuerón Bay Residences by TM расположен в привилегированном районе Эль-Игерон в г. Фуэнхирола. Это отличное месторасположение – всего в 350 метрах от пляжа Эль-Карвахаль; очень близко к широкому спектру услуг и развлечений и всего в 20 минутах от аэропорта Малаги. Данный жилой комплекс состоит из 60 домов с видом на море, с ориентацией на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

263 900 €

Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания

85 м² 3 2

Современные новые апартаменты в Сан-Каэтано, Торрепачеко, Мурсия Современная жизнь в спокойной средиземноморской обстановке Этот эксклюзивный новый жилой комплекс расположен в Сан-Каэтано, Мурсия, входящем в состав муниципалитета Торре-Пачеко, всего в 9 км от моря и в окружении нескольких известных полей для гольфа. Проект сочетает в себе...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

370 000 €

Апартаменты в Испании

96 м² 2 2

Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства. В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

261 000 €

Апартаменты в Альгорфе, Испания

70 м² 3 2 2

Этот роскошный таунхаус расположен в эксклюзивном поместье Альгорфа, в самом сердце Коста-Бланки, в одном из самых выдающихся урбанизаций региона. Поместье, известное своей природной средой и престижным полем для гольфа, окружено обширными зелеными зонами, здесь царит спокойная обстановка и открывается вид на Вега Баха, что идеально подходит для...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

500 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

183 м² 4 4 2

Квартира в Торревьехе

ESTATE BARCELONA

246 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

91 м² 3 3 2

ESTATE BARCELONA

1 825 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

202 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Пентхаус расположен в модернистском здании, построенном в 1909 году архитектором Мануэлем Жоакимом Распалем и Майолом и являющимся объектом культурного наследия Барселоны. Было проведено восстановление здания в 2005 году, сохранив оригинальные элементы, такие как цветочные и геометрические скульптуры, керамика и прочий хрупкий материал на...

ESTATE BARCELONA

947 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

148 м² 2 2

ВНЖ при покупке

TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

215 000 €

Апартаменты в Фуэнте-Аламо, Испания

78 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость с 2 спальнями на гольф-курорте в Мурсии, Кондадо-де-Альхама Квартиры с 2 спальнями расположены на территории гольф-курорта Кондадо-де-Альхама в Мурсии, Коста-Калида. Эта недвижимость обладает высококачественными характеристиками, что делает ее подходящей как для загородного, так и для постоянного проживания. Недвижимость в Мурсии,...

TEKCE

446 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

91 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...

TEKCE

2 150 000 €

Вилла в Бенальмадене, Испания

367 м² 6 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современная вилла с панорамным видом на море в Ла Капеллания, Бенальмадена Ла Капеллания в Бенальмадене — это один из самых эксклюзивных и тихих жилых районов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь сочетаются элегантность, безопасность и живописная природа. Район отличается тихой атмосферой, красивыми видами на море и удобным расположением рядом с...

TEKCE

580 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

283 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Вилла в урбанизации Сан-Луис, Торревьеха. 2 салона (один из которых с камином), отдельная кухня, 5 спален, 3 ванные комнаты, кладовая, солярий, терраса 30 м2. Общая площадь дома 283 м2. На участке в 1800 м2 есть частный бассейн, сад, открытое парковочное место и площадка для барбекю.

ESTATE BARCELONA

351 000 €

Апартаменты в Мучамьель, Испания

115 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в спокойном районе рядом с полем для гольфа в Мучамеле, Коста-Бланка Квартиры находятся в Мучамеле – муниципалитете в провинции Аликанте в Испании. Он известен своим приятным климатом, близостью к побережью и традиционным испанским колоритом. Многие считают Мучамеле прекрасным местом для жизни благодаря его расслабляющей...

TEKCE

3 200 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания

565 м²

ОТЕЛЬ 1* НА ПРОДАЖУ В СИТЖЕСЕ Выгодное расположение в центре Ситжеса, на тихой улице, всего в 4 минутах ходьбы от пляжа и в 300 метрах от железнодорожного вокзала. В нескольких метрах от моря, общественного транспорта, магазинов и развлекательных зон. Потенциал для улучшения или перепозиционирования в качестве бутик-отеля, хостела или...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 5656 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

981 800 €

Вилла в Пафосе, Кипр

502 м² 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с 3 спальнями на первой линии моря за 981 800 евро Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...

NF Group

426 720 €

Квартира в Помосе, Кипр

116 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 116.04 sq.m., Uncovered Verandas: 3 sq.m., Covered Verandas: 26 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Подогрев пола ✓ Лифт ✓ Центр города ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Продается в Pyrgos: просторная квартира по плану площадью 116,04 кв.м., включающая 3 спальни, 2 ванные комнаты, современную кухню и...

MIRAG INVEST DOO

28 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

2934 м²

Бизнес-центр на стадии планирования расположен в прибрежном коммерческом центре Лимассола. Выдающееся здание состоит из девяти этажей коммерческих офисных помещений, которые тщательно спроектированы и соответствуют высокому уровню, которого заслуживает и ожидает любой высококлассный бизнес. Окна от пола до потолка пропускают большое количество...

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

206 м² 3

Объект под сдачу

Angelonia Gardens 2, Вилла №1 — это современная вилла открытой планировки с тремя спальнями, расположенная в самом центре Пафоса. Просторные крытые веранды, частный бассейн, собственный благоустроенный двор и крытая парковка создают идеальные условия для комфортной и спокойной жизни. Вилла сочетает стильный архитектурный дизайн и...

Antaria Homes Real Estate Ltd

150 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

850 м²

Представляем редкую возможность приобрести участок земли площадью 1 100 м² по непревзойденной цене. Расположенный в зоне Κα7, данный участок предлагает коэффициент застройки 0,8, коэффициент покрытия 0,45 и разрешение на строительство до 2 этажей с максимальной высотой 10 м. Независимо от того, планируете ли вы жилую застройку или инвестиционный...

BLUE SKY HOUSES

780 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

4727 м²

Продается земля под жилую застройку в Эмбе. Имущество площадью 4727 кв.м. относится к жилой зоне Ka8 с коэффициентом плотности застройки 60% и коэффициентом плотности покрытия 35%. Недвижимость подходит для жилой застройки.

BLUE SKY HOUSES

355 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

88 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Квартира в ближайшем пригороде Пафоса. 2 спальная квартира в комплексе с бассейном, домами и виллами в Эмбе, в 3 мин езды до города, в 5 мин до пляжа и Английских школ. Цены от + НДС. это комплекс, расположенный в очаровательном поселке Эмба, предлагающий идеальное...

ABC CYPRUS HOMES

530 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

107 м² 2

Практичные квартиры в лучшем районе Лимассола расположены в красивом современном жилом комплексе. В нескольких минутах ходьбы находится известный супермаркет Papas, знаменитый эвкалиптовый парк Дасуди, чистый пляж, большая волейбольная площадка, детская площадка и бассейн. Удобное расположение и хорошо развитая инфраструктура района придает...

Intermark Global

1 250 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

261 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Современная прибрежная вилла у пляжа в Пафосе. Последний объект на продажу. Сдача Июнь 2026. Роскошная вилла с 4 спальнями в Героскипу — это идеальное сочетание природной красоты и исторического наследия. Участок расположен всего в 150 метрах от песчаного пляжа, где...

ABC CYPRUS HOMES

2 850 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

563 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Расположенная в престижном районе Sea Caves всего в 100 метрах от побережья, эта вилла предлагает панорамные виды на море без ограничений и атмосферу уединения в одной из самых востребованных прибрежных локаций Кипра. Дом расположен на просторном участке и продуман с акцентом на масштаб и гармонию пространства. Основной уровень раскрывается...

Cyprus Sotheby's International Realty

460 000 €

Вилла в Пейе, Кипр

158 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

3 спальная вилла в Пейе, в 7 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей и английской школы, в 3 мин езды до инфраструктуры. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Проект расположен в живописной и спокойной местности Пейя, и включает 14 тщательно продуманных вилл. Комплекс предлагает разнообразие планировок:...

ABC CYPRUS HOMES

740 000 €

Квартира в Агиос Тихоне, Кипр

152 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 152 sq.m., Uncovered Verandas: 86 sq.m., Plot Size: 271 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Солнечные панели ✓ Бассейн ✓ Сад ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Вилла с 4 спальнями расположена в Агис Тихонас. Всего в 3 минутах от пляжа, в окружении различных удобств. Проект включает 5 роскошных вилл,...

MIRAG INVEST DOO

370 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенное в безопасном и удобном районе Пантэа, это новое жилое здание предлагает современный стиль жизни всего в нескольких минутах езды от всей необходимой инфраструктуры для комфортного проживания. Апартаменты светлые и просторные, спроектированы с учётом функциональности и располагают большими крытыми и открытыми верандами, с которых...

BLUE SKY HOUSES

425 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

179 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Приватность здесь — не рекламное обещание, а продуманное архитектурное решение. В спокойной жилой части Коньи, Пафос, реализуется камерный проект из двух смежных вилл, созданный для тех, кто ценит пространство, сдержанную эстетику и высокий уровень качества. Каждая вилла предлагает три гармонично спланированные спальни и продуманное жилое...

Cyprus Sotheby's International Realty

640 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

224 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла на холмах Лимассола.4-спальная вилла в Суни. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Расположенная у подножия горы Троодос, эта местность славится своими винодельнями и местной флорой, в которой преобладают сосны, оливковые и рожковые деревья. Это тихий район недалеко от Эрими, Эпископи и Колосси, где находятся супермаркеты,...

ABC CYPRUS HOMES

270 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

72 м² 1 1

Бутик-жилой комплекс, созданный для современного комфорта и городского удобства. Расположенный всего в 2 км от Лимассольской марины, набережной Молос и оживленного центра Лимассола, этот престижный адрес обеспечивает легкий доступ к основным деловым, торговым и развлекательным центрам города. Этот эксклюзивный проект включает девять элегантных...

BLUE SKY HOUSES

380 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

118 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Есть особое ощущение в жизни над линией побережья — когда горизонт раскрывается во всю ширину, а море становится частью повседневного пейзажа. Этот новый проект на холме в Киссонерге передаёт именно такое чувство — спокойно и уверенно. Расположенный на возвышенности, комплекс ориентирован на открытые панорамные виды на море и дарит редкое...

Cyprus Sotheby's International Realty

860 000 €

Квартира в Тале, Кипр

210 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Internal Area: 210 sq.m., Covered Verandas: 58 sq.m., Plot Size: 425 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Бассейн ✓ Тёплый пол ✓ Сад ✓ Центр города ✓ Набережная ✓ Торговый центр Предлагается великолепная вилла в очаровательном районе Тала, находящаяся на стадии строительства. Площадь виллы составляет 210 кв.м., она...

MIRAG INVEST DOO

720 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

143 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Прекрасное жилое здание расположено в самом сердце динамичного Лимассола, предлагая непревзойденное удобство и доступность. Всего в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых объектов инфраструктуры — уважаемых школ, супермаркетов и магазинов для повседневных нужд, медицинских учреждений, аптек и прочего. В комплексе представлено 20 изысканно...

BLUE SKY HOUSES

557 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

165 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе на первой береговой линии у моря в Эсентепе, Гирне Гирне – хорошо развитый город на северном побережье острова Кипр. В нем находится множество отелей и международных школ. Бахчели – красивый средиземноморский городок, расположенный в регионе Эсентепе, Гирне, который пользуется растущей популярностью среди иностранных...

TEKCE

Посмотреть ещё 12694 похожих объекта

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

842 214 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

280 м² 2 3

Роскошные виллы в 5 метрах от моря и сервисом отеля 5*/ PG-1503P Это уникальный комплекс на побережье, предлагающий сочетание роскоши и уюта. Комплекс включает современные виллы с двумя и пятью спальнями, оборудованные частными бассейнами и окруженные тропическими садами. Гости смогут насладиться исключительным уровнем сервиса, уединением и...

Exotic Property

338 490 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

296 м² 4 3 4

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ПРЕМИАЛЬНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В ПАТТАЙЕ Премиальная вилла в районе Huai Yai, Pattaya — формат для комфортной жизни, переезда и долгосрочного владения недвижимостью в Таиланде. Зелёная локация, приватная застройка и современная архитектура. Не курортный проект — спокойная среда для жизни и семьи. Вилла расположена в тихой части Huai Yai, в...

Sirel Estate 88 Co., LTD

172 813 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше. Проект на побережье невероятно красивого пляжа Найтон от застройщика Bestart Heaven Co., Ltd. с 20-летним опытом работы. •Sea Heaven Phuket...

Meru Estate

143 000 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

162 м² 5 4 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ПРОСТОРНЫЙ ДОМ ВБЛИЗИ МОРЯ Современный двухэтажный дом в районе Huai Yai, Паттайя. Формат для постоянного проживания семьи, долгосрочной аренды и разумной инвестиции в недвижимость Таиланда. Редкое преимущество — расположение непосредственно у Sukhumvit Road: быстрый выезд без заезда вглубь района и всего несколько минут до пляжа Jomtien....

Sirel Estate 88 Co., LTD

630 964 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

148 м² 4 3 1

Грандиозный проект с обширной инфраструктурой европейского уровня предлагает уникальные апартаменты с 1-3 спальнями в семи 7-этажных зданиях. Все квартиры полностью меблированы, что обеспечивает комфорт и уют. Проект окружен живописным озеленением, создающим гармонию с тропической природой. Элитная локация вблизи лучших развлечений и удобств...

Intermark Global

269 875 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

4735 м² 2 1 1

Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян. ~ 52 000 кВ.м садов и парков ~ 11 000 кВ.м бассейнов ~ 8 000 кВ.м озер и прудов Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...

Kofanoff Estate

1 703 199 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

820 м² 4 6

Двухэтажная вилла, полностью меблирована, как показано на фото. Включает систему умного дома и умную систему для бассейна. Большая главная спальня с гостиным уголком, гардеробной, джакузи iSpa (с потрясающим видом), двумя душами и отдельным туалетом и раковиной. Малая спальня с ванной и душем, а также очень просторной гардеробной. Открытая...

NF Group

969 969 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

387 м² 3 4

Закрытый комплекс вилл в районе Бангтао предлагает покупателям окунуться в атмосферу спокойствия и уединения. Лаконичная структура дизайна позволяет эффективно использовать каждый метр пространтсва с большим удобством для гостей и владельцев виллы. На всех виллах расположены три спальни, 4 санузла, просторная кухня с мраморной отделкой...

Intermark Global

1 579 293 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

179 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты кондоминиума EDEN RESIDENCES в престижном районе Банг Тао! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт. Рассрочка! В 50 метрах от пляжа! Удобства: бар, видеонаблюдение, фитнес, сад, детская зона, гостиная, парковка, ресторан, безопасность, магазин...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

48 025 €

Студия в Бангкоке, Таиланд

23 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Noble Nue Core - современные апартаменты с продуманной локацией в северном Бангкоке! Noble Development совместно с Bangkok Mass Transit System построили жилой комплекс с уникальной транспортной доступностью. Проект расположен всего в 1 минуте ходьбы от станции надземного метро Khu Khot (зелёная линия Sukhumvit) и соседствует с торговым центром...

DDA Real Estate

299 903 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

62 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира на первой линии в 50 метрах от моря и пляжа Най Янг на Пхукете с управлением от The Esquire. Мебель в подарок! Инвестиционный хит на Пхукете! Мы считаем этот проект одним из самых перспективных стартов для инвестиций в этом сезоне. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Эксклюзивная локация на первой линии моря всего 50 метров до моря •...

Tumanov Group

2 485 069 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

452 м² 4 4

Резиденция Sai Taan — это уникальный элитный поселок, расположенный в самом сердце района Банг Тао, на благоустроенной и охраняемой территории. Комплекс включает 48 роскошных вилл и граничит с интегрированным курортом Laguna Phuket, предоставляя удобный доступ ко всей его инфраструктуре. Всего в нескольких минутах ходьбы находится Boat...

Денис Чернов

413 073 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

228 м² 7 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 270.33 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ!! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 16 000 000 THB (без мебельного пакета) ЦЕНА: 18 500 000 THB (с мебельным пакетом)...

CULTURE international real estate agency

114 660 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 2 1 1

Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета. Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс. Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...

Kofanoff Estate

199 360 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

97 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Дом сдан, готов к заселению! KARON HILL расположен на скале, возвышающейся над бухтой Карон, в 5 минутах ходьбы от пляжа Карон! На территории открытый бассейн с видом на Андаманское море! Апартаменты полностью меблированы и оборудованы новой необходимой техникой (холодильник, кондиционер, телевизор)! В январе 2024 г....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

431 997 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

210 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Тропическая вилла с бассейном в районе Банг Тао, Пхукет - 15,77 млн бат Старт продаж: Современный комплекс вилл и таунхаусов. Продается просторная современная вилла в самом сердце самого престижного района Пхукета. Это предложение для тех, кто ценит приватность, высокий стиль и близость к лучшей инфраструктуре острова. Особенности виллы:...

Undersun Estate

240 300 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

92 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен на Пхукете и состоит из трёх восьмиэтажных зданий. На территории оборудован большой бассейн с зонами отдыха, ресторан в стиле юго-восточной Азии, коворкинг-пространство, тренажёрный зал, кафе и лобби. Проект управляется отельным брендом и обладает выгодной локацией: рядом находятся международные школы, крупные...

Renaissance Estate

1 620 807 €

Вилла на пляже Ката, Таиланд

514 м² 4 5

Элитные виллы с видом на море на пляже Ката / KT-704P Премиальный комплекс вилл с панорамным видом на море в популярном туристическом районе Ката. Высокая ликвидность и арендный потенциал делают проект отличной инвестицией, а локация и формат — комфортным выбором для жизни. Детали объекта: Сдача: 2026 До моря: 1000 м Спальни: 4 - 7...

Exotic Property

185 005 €

Вилла на Самуи, Таиланд

280 м² 4 3

Онлайн-показ

Golden Pool Villas — уютный бутик-комплекс вилл в престижном районе Плай-Лем, Самуи Инфраструктура комплекса Golden Pool Villas — это камерный проект, предлагающий комфортную приватную жизнь в одном из самых удобных районов Самуи. В каждой резиденции предусмотрены частный бассейн, собственная парковка, автоматические ворота и...

DDA Real Estate

583 229 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

462 м² 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла с бассейном у моря на Пхукете — тишина, природа и премиум-комфорт. Пешая доступность до моря и почти 100% готовность. Идеальный вариант для жизни, отдыха и инвестиций. Современные виллы в одном из самых спокойных и зелёных районов Пхукета — всего ~800 метров до пляжа с мягким песком и национального парка. О вилле:...

Tumanov Group

Посмотреть ещё 3877 похожих объектов

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

190 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Шикарная мебелированная квартира 2+1 , расположена на 2 этаже из 5, в одном из самых привлекательных районов Алании с развитой инфраструктурой. Квартира подходит для оформления гражданства

Renaissance Estate

120 000 €

Квартира в Алании, Турция

58 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Дата завершения строительства: Июнь 2023 Инфраструктура комплекса: открытый/ закрытый бассейны, детский бассейн, аквапарк, сауна, паровая комната, хамам, фитнес зал, теннисный корт, баскетбольное поле, зона барбекю, генератор и парковка. Квартира расположена на 5 этаже и имеет прекрасный вид на море.

Renaissance Estate

354 000 €

Квартира в Турции

180 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры в перспективном микрорайоне Анталии - Алтынташ. О локации Жилой комплекс находится в микрорайоне Алтынташ - это район Аксу на востоке Анталии. И именно Алтынташ на настоящее время является одним из самых перспективных районов туристической столицы Турции. А все дело в его расположении. До аэропорта всего 4 км, что очень удобно для...

RestProperty

101 000 €

Квартира в Алании, Турция

3 2

ВНЖ при покупке

Мебелированная квартира 2+1 в Алании в шаговой доступности до моря и по отличной цене!

Renaissance Estate

94 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с бассейном и парковкой в ​​Анталии, Кепез Предлагаемые на продажу квартиры расположены в районе Февзи Чакмак в Анталии в округе Кепез. Кепез растет в цене благодаря новым проектам и инвестициям. Он выделяется своим выгодным расположением и богатой социальной инфраструктурой. Район Февзи Чакмак является привлекательным...

TEKCE

119 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается квартира планировки 1+1 в жилом комплексе Nordic Life, расположенном в районе Тосмур города Алания. Район находится рядом с центром города и считается одним из удобных для жизни благодаря развитой инфраструктуре и близости к морю. Квартира расположена на 5 этаже. Общая площадь составляет 65 м². Планировка включает гостиную с...

RFA Estate

2 550 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

480 м² 6 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные отдельные виллы в Бодруме с видом на море и современными жилыми помещениями Современные виллы, расположенные в Бодруме в районе Йокушбаши, предлагают уникальные условия для комфортного проживания. Этот район, находящийся в непосредственной близости от центра города, знаменит своими панорамными видами на Бодрум, а также спокойной...

TEKCE

74 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

190 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

99 м² 3 2 2

Объект под сдачу

Price listApartment, 2+1 (Layout_type_duplex)Floor: 9, , 99m², €190,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Демирташа, где роскошь сочетается с удобством в необыкновенной обстановке. Эта двухуровневая квартира без мебели, площадью 99 квадратных метров, идеально сочетает в себе комфорт и стиль. Построенная в 2024 году, эта...

LUXURY ESTATE TURKEY

96 000 €

Квартира в Алании, Турция

54 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Дом сдан в августе 2023 года. Прекрасная отделка высокого качества. В комплексе есть инфраструктура для комфортной жизни.

Renaissance Estate

200 000 €

Квартира в Алании, Турция

150 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Квартира расположена в уникальном месте рядом с пляжем Клеопатры. Есть 2 ванные комнаты и2 туалета, пол с подогревом. Дом построен всего 7 лет назад. Продается с качественной мебелью.

Renaissance Estate

54 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Эта квартира 1+1, расположенная в Каргыджаке, в спокойной атмосфере Алании, предлагает все удобства современной жизни. Она представляет собой просторную жилую площадь с американской планировкой кухни площадью 55 квадратных метров. Оборудована одной спальней и одной ванной комнатой/туалетом. Это идеальное место для любителей моря, так как...

Renaissance Estate

167 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

150 м² 4 3 2

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная квартира в комплексе Imperial Residence с видом на море и горы в Махмутларе — это возможность приобрести жильё с прекрасными видовыми характеристиками в одном из самых комфортных районов Аланьи. Квартира расположена на 8-м этаже двенадцатиэтажного дома, оснащённого лифтом и генератором, что обеспечивает комфорт и безопасность...

TURKEY INVEST PROPERTY

360 500 €

Вилла в Чамьюве, Турция

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла с 3-мя спальнямив комплексе Всего в 250 метрах от моря Закрытая территория, плавательный бассейн Полный набор мебели и техники Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение открытый детский бассейн беспроводной интернет wi-fi...

TOLERANCE

93 000 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Шикарная квартира 1+1 в доме недавней постройки, имеет прекрасный интерьер в светлых тонах, при строительстве дома и оборудовании квартиры использованы высококачественные материалы люкс класса. Квартира расположена на 2 этаже из 5, в одном из самых популярных районов Алании.

Renaissance Estate

970 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 8 7 4

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

88 000 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

766 000 €

Вилла в Калкане, Турция

300 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с 4 спальнями, видом на море и бассейном в Калкане, Анталия Расположенный к западу от Анталии, Калкан – один из самых престижных прибрежных городов Средиземноморья. Он известен своей архитектурой на склонах и кристально чистым морем. Благодаря природному ландшафту здесь открываются панорамные виды без застройки перед ними, что делает...

TEKCE

100 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 1

Объект под сдачу

Price listApartment, 2+1Floor: 1, , 110m², €100,000Погрузитесь в безмятежную красоту Алании, остановившись в этих изысканных меблированных апартаментах 2+1, идеально расположенных всего в 400 метрах от сверкающего Средиземного моря. Эти апартаменты предлагают гармоничное сочетание комфорта и удобства, находясь в оживленном районе, где очарование...

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 18123 похожих объекта

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

29 353 €

Квартира в Лахти, Финляндия

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Lahti Год постройки – 1966. Общая площадь – 63 кв.м., 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 29 353,47 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Keminmaa продаётся 2-к квартира 54,5 m² на 1-м этаже. Цена - 15 000 €. Дом 1965 года постройки, централизованное теплоснабжение. Обновление фасада дома было в 2016 году. Ремонт войлочной кровли в 2005 г. Обновление окон и балконных...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

69 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная квартира-студия 31m² в районе Rajatorppa, Vantaa. Цена - 69 000 €. Год постройки дома - 1974. Недвижимость расположена в хорошем месте с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. В пешей доступности...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

65 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

123 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом в районе Kivioja, города Ylivieska, нуждающийся в ремонте. Площадь - 123 / 157 m². Планировка дома: 3 спальни + гостиная + кухня + ванная комната + 2 туалета + электрическая сауна. Год постройки: 1988. Площадь, указанная в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

11 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

64 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютная угловая 3-к квартира 64 m² в Eskolanmäki, Kouvola. В апартаментах на втором этаже есть две отдельные спальни, кухня с обеденной зоной, просторная гостиная и собственный балкон. Много места для хранения вещей в коридоре. Планируемые ремонтные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

53 000 €

Дом в Хамине, Финляндия

84 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютный небольшой семейный дом в сельской местности. Одноэтажный отдельно стоящий дом, построенный в 1981 году, расходы на проживание в котором остаются весьма умеренными благодаря дровяному отоплению с резервным электричеством. Кроме того, есть дровяная печь,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

69 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся 2-к квартира площадью 60 m² на 3-м этаже. Цена - 69 000 €. Год постройки дома - 1977. Продаётся квартира для тех, кто умеет делать ремонт, с просторными комнатами, отдельной кухней, гардеробной и балконом, выходящим на...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

30 956 €

Квартира в Иматре, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Иматра Год постройки – 1975. Общая площадь – 30 кв.м., 3/3 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 30 956,45 евро + рассрочка от управляющей компании...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Таунхаус в Сало, Финляндия

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kiikala, город Salo, в сельской местности, но рядом с довольно развитой инфраструктурой, продаётся аккуратный, почти в первозданном виде, 2-к таунхаус площадью 45 m². Мебель в квартире включена в стоимость продажи, если покупатель того пожелает!...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

189 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

81 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

7 383 €

Квартира в Кеми, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная и светлая 2-к квартира 59,1 m² в районе Карихаара в городе Kemi предлагает беззаботную и доступную жизнь в отличном месте! Эта простая, чистая квартира на втором этаже готова к заселению — застеклённый балкон обеспечивает дополнительное...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

189 000 €

Земля в Хельсинки, Финляндия

633 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

10 800 €

Таунхаус в Мянття, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная квартира-студия 37,5 m² недалеко от центра Vilppula, угловая квартира в таунхаусе. Квартира с удивительно низкими затратами на проживание. Недвижимость также идеально подходит для инвестора, с возможностью получения хорошей арендной платы....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

195 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

33 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

49 000 €

Дом в Ахтари, Финляндия

119 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Ähtäri продаётся дом площадью 119m². Годовой налог на недвижимость - 240 евро/год. Цена - 49 000 €. Строительный материал: дерево. Материал поверхности: кухня - обои/ламинат. Гостиная: обои, панели/ламинат. Ванная...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

13 000 €

Таунхаус в Контиолахти, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kontiolahti продаётся 1-к таунхаус площадью 33 m² с сауной и своим двором. Благоустроенное и ухоженное жилищное товарищество. Дом 1980 года постройки, отопление электрическое. Полный ремонт крыши был выполнен в 2020 году, одновременно...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

33 500 €

Квартира в Таммисаари, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Raasepori Год постройки – 1962. Общая площадь – 36 кв.м. 1/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 33 500 евро Коммунальные платежи – 144,90 евро / мес. Оплата за воду – 25 евро /...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Квартира в Ханкасалми, Финляндия

135 м² 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаются бизнес-апартаменты 135 m² в городе Ханкасалми. Цена - 5 000 €. Рядом есть пиццерия и заправка. Это место также может быть превращено в квартиру. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 670 €. Железнодорожная станция...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

113 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

51 м² 2 1 1

Сейчас продается квартира площадью 51 м² на втором этаже с балконом, просторной гостиной, светлой спальней с гардеробной, а также ванной комнатой с ванной. В квартире достаточно места для хранения вещей. Объект, подлежащий реконструкции, с большим потенциалом. Тихое место в зеленом районе недалеко от пристани для яхт Пуотила, хорошее...

Habita International Estates Ltd

15 912 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся светлая студия 38 m² в тихом жилом комплексе. Просторная ванная комната. Ремонт поверхностей и кухня обновлены в 2019 году. Продаётся как сданная в аренду. Дом 1973 года постройки, районное отопление. Цена продажи...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2206 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

1 600 000 €

Вилла в Петроваце, Черногория

250 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE РОСКОШНОЕ ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО «RIFUGIO DEL SOLE» В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ! *подходит для бутик-отеля с исторической концепцией...

CULTURE international real estate agency

254 291 €

Апартаменты в Доброте, Черногория

53 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаются современные квартиры в новом жилом комплексе с бассейном, расположенном рядом с магистралью в Доброте, всего в нескольких минутах от моря и Старого города Котора. Ключевые особенности: Просторные террасы с видом на море и горы. Современная архитектура и качественная отделка. Бассейн для жителей комплекса. Паркинг, подземный...

DOO "Monteonline"

185 000 €

Дом в Баре, Черногория

200 м² 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ У МОРЯ, КАК ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ, ОТДЫХА И ИНВЕСТИЦИЙ! ПЛОЩАДЬ ДОМА: 200 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 440 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БАР: ДОБРА ВОДА...

CULTURE international real estate agency

470 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

60 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В КЛУБНОМ ДОМЕ BOKA PLACE НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В ЭЛИТНОМ ПОРТО МОНТЕНЕГРО! *одна спальня, одна ванная комната *более двухсот объектов элитной недвижимости...

CULTURE international real estate agency

637 500 €

Апартаменты в Дженовичах, Черногория

75 м² 2 1

Новый строящийся жилой комплекс в Дженовичи сочетает в себе гостиничные удобства с уютной домашней атмосферой и представляет собой комплекс, включающий 135 жилых апартаментов c видом на море. Проект занимает 22 000 кв. м строительной площади, состоит из 7 блоков, рассчитанных на проживание 360 человек, и предлагающих современные удобства и...

Antarex

256 500 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

66 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаётся квартира в современном закрытом жилом комплексе в Бечичи — одном из самых ликвидных и востребованных районов побережья Черногории. Планировка включает спальню, просторную гостиную с кухонной зоной, санузел и балкон. Продуманная геометрия пространства обеспечивает комфортное проживание и высокую арендную привлекательность....

DOO "Monteonline"

220 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

54 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира расположена в новом жилом комплексе Vuelo Sobre Bečići, девелопер — ALK Montenegro. Функциональная планировка и качественная отделка делают этот вариант удобным для проживания круглый год или как инвестицию под арендный доход. Планировка: гостиная-столовая — 19,2 м²; кухонная зона — 1,6 м²; спальня — 13,5 м²; санузел — 6,7 м²;...

DOO "Monteonline"

240 000 €

Вилла в Каваче, Черногория

50 м² 1 1

Новый проект в живописном поселке Кавач, Боко-Которский залив. Коттеджный поселок с домами разной площади будет построен на участке 10000кв.м., в окружении соснового леса. Дома проектируются таким образом, чтобы гармонично вписаться в окружающую природу этого тихого и спокойного региона. И, в то же время, всего за 10 минут езды можно добраться...

Antarex

183 800 €

Земля в Черногории

9190 м²

№ 5285. Вирпазар (Оряхово Поле). Отличный ровный участок для организации фермерского хозяства или эко-села. Площадь 9190 кв м (0,919 ГА) . Граничит по длине 150 метров с речкой, по длине 80 метров с дорогой. Коммуникации - на границе участка. Ближайшие магазины - 2,5 км (Вирпазар - Скадарское озеро). Море - 19 км (Сутоморе, Петровац), Будва...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

3 000 000 €

Вилла на полуострове Луштица, Черногория

372 м² 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Параметры объекта: 4 спальни, 3 ванные комнаты (сауна, джакузи) террасы: открытая 22 м² и крытые парковка на 2 автомобиля год постройки — 2014 Эксклюзивная частная вилла, созданная по индивидуальному проекту для тех, кто ценит море, тишину и безупречное качество жизни. Дом гармонично вписан в природный ландшафт и...

First Realty

179 200 €

Квартира в Бечичи, Черногория

64 м² 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ! ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ЖИВОПИСНОМ РАЙОНЕ ИВАНОВИЧАХ В НОВОМ ДОМЕ ВБЛИЗИ MONTE DREAMS ROYAL! ПЛОЩАДЬ: 64 м2 ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВАНСКАЯ РИВЬЕРА: БЕЧИЧИ СТОИМОСТЬ: 179...

CULTURE international real estate agency

150 000 €

Земля в Ластве, Черногория

401 м²

Участок земли под застройку в окрестностях Будвы, посёлок Ластва, принадлежит муниципалитету г. Котор. Участок состоит из двух кадастровых единиц, общая площадь 401 кв.м Есть идейный проект трёхэтажного здания, включающего 5 квартир - по две квартиры 39.06 кв.м и 40.64 кв.м с одной спальней и квартира 59.64 кв.м с двумя спальнями, а также 6...

Galeo

111 040 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

34 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса. Удобства: Представляем вам новый строящийся жилой дом класса люкс в Бечичи, предлагающий уникальное сочетание качества, комфорта и прекрасного вида на море. Здание расположено всего в 300...

GATE Realty

493 200 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

120 м² 2 2 2

Шикарная двухкомнатная квартира 120 м² от проверенного застройщика Черногории в городе Тиват, в 5 минутах от Порто-Монтенегро Продается двухкомнатная квартира площадью 120 м², расположенную на 4 этаже современного жилого комплекса. Квартира включает в себя две отдельные спальни, просторную гостиную, совмещенную с кухней, и ванную...

NEW LEVEL

557 428 €

Квартира в Будве, Черногория

134 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СТАРТ ПРОДАЖ – ПЕРВАЯ ЦЕНА Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE СТАРТ ПРОДАЖ ЭКСКЛЮЗИВНОГО КЛУБНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! *проект для инвестиций и...

CULTURE international real estate agency

165 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

62 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Представляется к продаже уютная квартира в Тивате, район Калимань 1. Это идеальное предложение для тех, кто ищет готовое жилье в центре событий города с возможностью выгодной сдачи в аренду. Квартира, общей площадью 62 кв. м, включает 29 кв. м жилого пространства с одной спальней и просторную террасу 33 кв. м. Благодаря большой террасе, есть...

DOO "Monteonline"

480 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

240 м² 3

ВНЖ при покупке

№ 5283. Вилла находится в активно развивающемся регионе Черногории, в г.Тиват ( Донья Ластва) в непосредственной близости Porto Montenegro. Великолепный вид на Тиватский залив, тишина и уединенность от городской суеты. Вилла построена в 2015 г. по авторскому проекту в медитеранском стиле, площадью 240 м2 на участке 340 м2. Изящный мраморный...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

112 000 €

Земля в Никшиче, Черногория

8455 м²

ВНЖ при покупке

8081. Область Никшич, район Драговольичи II, местность Risji Do. Площадь участка 8.455 кв м. На участке два строения: 1. каменный дом 1930 года постройки, реновирован в 2012 году. Площадь в основе 51 кв м, общая площадь 102 кв м. На первом этаже – не разделенное на перегородки помещение, ванная комната. На второй этаж – отдельный...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

990 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

192 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

1 700 000 €

Вилла в Игало, Черногория

130 м²

Продается небольшая гостиница 2 звезды. Площадь 130 кв.м., плюс входная терраса. Первый этаж – квартира хозяина – 3 спальни, 2 санузла, гостиная с кухонной зоной. Цокольный этаж – 3 апартамента-студии и одна комната для горничной, отдельная прачечная. Второй этаж – апартаменты с одной спальней, 3 студии, коридор. Третий этаж – 5 студий....

Antarex

Посмотреть ещё 4619 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

122 641 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

122 641 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

246 908 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

203 787 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

719 572 €

Вилла в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

351 378 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

91 м²

Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1 м²

Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

313 300 €

Магазин в Марианске-Лазне, Чехия

170 м²

Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

122 641 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

118 949 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 869 014 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

616 м²

Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

122 641 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

122 641 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

122 641 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

196 519 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

56 м²

Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света. В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

122 641 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

225 826 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

113 м²

Предлагаем к продаже просторную, светлую и солнечную квартиру планировки 3+кк с балконом общей площадью 113,47 м², расположенную на 2 этаже дома на улице Држевена в городе Марианске-Лазне. Квартира прошла реконструкцию и готова к немедленному заселению. Отопление осуществляется с помощью электрического котла, нагрев воды – бойлером....

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 20 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

2 611 607 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

214 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс расположен в Saadiyat Grove, в нескольких минутах ходьбы от музеев и галерей Saadiyat Island. Проект ориентирован на гармонию и благосостояние жителей. Здесь реализованы устойчивые технологии, с использованием экологичных материалов и ресурсов, и ожидается получение рейтинга Two pearls по системе Estidama. Апартаменты с 3 спальнями...

Intermark Global

279 337 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

65 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

261 825 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

46 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

546 715 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 1 2

Кредит

Насладиться роскошью ОБРАЗА ЖИЗНИ НА ОСТРОВЕ. С видом на Дубай и Персидский залив, BEACH Vista образ обещает быть действительно один из рода. Незавершенное строительство проект готов к 2024. 640 ,000 euros flexible payment plan with 50% on the completion ​ Beach Vista расположен в предстоящем развитии Дубай на Meraas. Дубай в 20 млн....

ROYAL HOME

279 337 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

50 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

3 299 951 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

247 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Престижные апартаменты от сети отелей The Ritz-Carlton на побережье Dubai Creek! Апартаменты полностью меблированы итальянской мебелью! Высокий доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц! Рассрочка без процентов после сдачи проекта! Срок сдачи - 1 кв. 2026 г. Удобства: собственный консьерж-сервис, готовый исполнить пожелания жителей,...

DDA Real Estate

896 100 €

Земля в Дубае, ОАЭ

947 м²

Metropolitan Premium Properties

1 186 118 €

Дом в Дубае, ОАЭ

251 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные виллы и таунхаусы в новом проекте Nad Al Sheba Gardens в районе Nad Al Sheba Gardens! Инвестиционно привлекательный проект! Предыдущая фаза была раскуплена за 1 день! Престижное расположение рядом с Downtown Dubai! Полностью меблированная кухня! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн в...

DDA Real Estate

246 561 €

Студия в Дубае, ОАЭ

92 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовая к заселению просторная квартира-студия в THE VOGUE, престижном жилом комплексе в самом сердце Бизнес-Бэй! Эта уникальная квартира имеет большую террасу с прямым выходом, откуда открывается панорамный вид на благоустроенные террасы — идеальный вариант для тех, кто ищет готовое к заселению жильё с исключительным пространством на открытом...

DDA Real Estate

151 173 €

Студия в Дубае, ОАЭ

38 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях

Апартаменты в современном проекте Opalz в престижном районе Arjan! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Новый проект с удобствами премиум-класса от Danube Properties! Срок сдачи - 3 кв. 2025 г. Этаж: 8 Все резиденции будут оснащены балконами, а ряд апартаментов предлагается с личными бассейнами и кабинетами. Удобства:...

DDA Real Estate

302 573 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

73 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

2 234 528 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

218 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

6 866 487 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

853 м² 6 6 8

Metropolitan Premium Properties

190 496 €

Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ

23 м²

Онлайн-показ

Отельные апартаменты площадью 23-46 кв. м Отель расположен в динамичном районе City Walk, удобном как для туристов, так и для бизнесменов. Отель находится в 5 минутах езды до Даунтауна Дубая и торгового центра Dubai Mall. Инфраструктура отеля: бассейн, тренажерный зал, кафе, рестораны, коворкинг. - Инвестор имеет возможность бесплатного...

Intermark Global

421 722 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

117 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

VERDE by Vision: премиальная недвижимость в районе Dubai Sports City! VERDE by Vision — современный жилой комплекс от Vision Developments, расположенный в динамичном районе Dubai Sports City, одном из активно развивающихся жилых и спортивных кластеров города. Проект ориентирован на комфортную городскую жизнь и долгосрочные инвестиции в...

DDA Real Estate

1 153 385 €

Дом в Дубае, ОАЭ

297 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Leos Royal — закрытое премиальное комьюнити с природными ландшафтами и курортной инфраструктурой в Dubailand. Leos Royal — новый премиальный жилой комплекс от LEOS Developments, созданный как закрытое комьюнити с акцентом на пространство, приватность и природную эстетику. Преимущества жилого комплекса: — Продуманная организация...

DDA Real Estate

1 879 334 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

140 м² 3 2 3

Онлайн-показ

Роскошные апартаменты на продажу в самом знаковом районе острова Блууотер. Разработан Meraas в 2021 году. Деревянные полы, открытая кухня с бытовой техникой. просторная спальня .ванная комната с душем и ванной. 1 bedroom- 100kv- 1500,000 us dollars 2 bedroom - 140 kv.m- 2,200.00$ сокое колесо обозрения в мире * Дом всемирно известного...

ROYAL HOME

1 180 058 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

156 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в жилом комплексе DWTN Residences в деловом районе Business Bay! Панорамные виды на Burj Khalifa, Арабский залив и главную магистраль эмирата! Рядом с метро! Развитая инфраструктура! ТОП-локация! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби, консьерж-сервис,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

465 993 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

105 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РИТМИЧНЫЙ ТАНЕЦ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА НА ЛАЗУРНЫХ ВОЛНАХ ОТРАЖАЕТ ВЕЧНУЮ ПОЭЗИЮ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ! О ВОЛНАХ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ИЗВЕСТНО, ЧТО ОНИ ОБНИМАЮТ, НО НЕ ОПАСНЫ! СРОК СДАЧИ: ЯНВАРЬ 2027 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ...

CULTURE international real estate agency

4 215 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

304 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с рассрочкой на 24 месяца после сдачи на Дубай Айлендс Проект, состоящих их двух жилых блоков, расположен недалеко от Персидского залива на Дубай Айлендс (Dubai Islands). Разработанный компанией Treppan Living, этот брендовый проект находится в престижном месте и создан для роскошного образа жизни на берегу моря. Он...

TEKCE

Посмотреть ещё 5775 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru