Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4498
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
93 000 €
Апартаменты в Балчике, Болгария
118 м²42
Просторная и ухоженная квартира, расположенная в престижном комплексе Lighthouse Golf & Spa, недалеко от города Балчик.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, двух спален и двух ванных комнат — одна из которых оборудована ванной. Есть две террасы: одна с видом на бассейн, другая — на поле для гольфа.
Комплекс...
New Estate
132 000 €
Апартаменты в Ален мак, Болгария
78 м²211
Двухкомнатная квартира на продажу в районе Ален Мак! Бассейн! Зеленый парк для прогулок и отдыха! Всего в 15 минутах от прекрасного пляжа Кабакум!
КОД: 16690. Предлагаем на продажу полностью меблированную двухкомнатную квартиру, расположенную в небольшом, современном комплексе в престижном и спокойном районе Ален Мак, всего в 15 минутах от...
STEFANOV INVEST
549 900 €
Дом в Святом Власе, Болгария
199 м²54
ID 33912648
Цена: 549 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 6
Общая площадь: 199 кв. м.
Этажность: 2
Такса поддержки: 15 евро за кв м в год
Этап строительства: Акт 16
ПЛАН ОПЛАТЫ: Депозит 5000 евро, Индивидуальные условия оплаты.
Предлагается к продаже двухэтажный дом с панорамным видом на море в комплексе «Венид Эко...
OAZIS REALTY
2 500 000 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1450 м²
ID 33910168
ОПИСАНИЕ
Инвестиционное предложение!
Предлагаем Вашему вниманию здание
общей площадью 1450 кв.м., расположенное
на земельном участке площадью 900 кв.м.,
на котором расположен бассейн. Состоит
из апартаментов и ресторана,
дополнительных помещений и может
функционировать как гостиница! Все
помещения в здании имеют...
OAZIS REALTY
230 000 €
Коттедж в Кошарице, Болгария
163 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом с участком без таксы поддержки в Кошарице
Первый этаж дома состоит из: прихожей, санузла, просторной гостиной с камином, обеденной комнаты с кухней, небольшой кладовой под лестницей и выходом на задний дворик.
На втором этаже находятся: три спальни, одна из которых с собственным санузлом с ванной и тёплым полом, отдельный санузел с...
Happy Home
256 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
208 м²43
ID 34199418
Продажа 2-этажного дома в комплексе на первой линии моря в квартале Крайморие,Бургас .
Цена: 256 000 евро без НДС
Населенный пункт: г.Бургас, квартал Крайморие
Комнат: 4
Общая площадь: 207,54 кв.м. дом+ двор 213,19 кв.м., 2 паркоместа
Этаж: 1, 2
Оплата за обслуживание: 6 евро/кв.м.
Этап строительства: в процессе...
OAZIS REALTY
40 500 €
Студия в Бяле, Болгария
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости IBG Property предлагает уютную студию в городе Бяла.
-В 100 метрах от центральной аллеи города, магазинов и ресторанов.
-Подходит для круглогодичного проживания.
Квартира площадью 34 кв.м. расположена на 1 этаже из 5. Квартира состоит из коридора, комнаты с кухонной зоной и спальной зоной, совмещенного санузла и...
IBG Property
68 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м²
ID 34227782
Цена: 68 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 42 кв.м.
Этаж: 1/4
Оплата за обслуживание: 14 евро/кв.м. в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
129 000 €
Апартаменты в Болгарии
83 м²32
ID 34082724
На продажу предлагается:
Готовый к заселению дом с просторным участком
Цена: 129000
Населенный пункт: с. Виноделие
Комнат: 3
Общая площадь: 83 кв. м. дом 2044 кв.м двор
2 этажа
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Дом для продажи в с. Виноделие, обл....
OAZIS REALTY
56 900 €
Квартира в Бяле, Болгария
72 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию:
Двухкомнатная квартира без платы за обслуживание с отдельными счетами за свет и воду! Парковка! 250 м от центра и ул. Черноморка, 900 м от пляжа.
Новая мебель и техника — всё на гарантии. Восточная ориентация. Возможен торг.
iBG Property — агентство недвижимости с большим опытом на...
IBG Property
76 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
73 м²212
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая панорамная двухкомнатная квартира с двумя большими террасами и видом на море – просторная квартира.
Продается 2-х комнатная квартира площадью 73 кв.м., которая расположена на пятом этаже 5-ти этажного здания. Есть лифт, работающий в течение всего года. Квартира состоит из гостиной, спальни, коридора, санузла и двух просторных...
Риалти Инвест БГ
267 500 €
Квартира в Варне, Болгария
178 м²433
IBG Property предлагает Вашему вниманию четырехкомнатную квартиру в г. Варна, р-н Св. Св. Константин и Елена. Квартира общей площадью 178 кв.м. и чистой площадью 152 кв.м., расположена на 6 этаже дома с лифтом. Состоит из коридора, просторной гостиной с кухней /которая может быть разделена на две комнаты/, трех спален, три санузла, кладовка и...
IBG Property
44 999 €
Апартаменты в Банско, Болгария
42 м²441
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unikalni Imoti Bansko» предлагает к продаже ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОСУТОЧНО РАБОТАЮЩЕМ КОМПЛЕКСЕ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ - В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА И ГОРОДСКОГО ПАРК! ОТДЕЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ВОДУ! СПА-ЦЕНТР!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
83 990 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
69 м²21
ID 34106038
На продажу предлагается двухкомнатная квартира в новом жилом доме без оплаты за обслуживание .
Цена: 83 990 евро
Населенный пункт: Созополь , Антик 12
Комнат: 2
Общая площадь: 68,72 кв. м.
Этаж: 1 /4
Такса поддержки: нет
Начало строительства : октябрь 2024,срок введения в эксплуатацию-февраль 2027 г.
Оплата:
5000...
OAZIS REALTY
145 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
77 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная квартира с 2 спальнями в комплексе "Sea Fort Club", Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 77 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Sea Fort Club - современный комплекс...
Happy Home
129 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
93 м²332
Агентство «Аврора Плюс» предлагает 3-х комнатную квартиру площадью 93 кв.м, расположенную на 4-м этаже в комплексе «Royal Sun», курорт Солнечный Берег.
Планировка: прихожая, гостиная с кухонным блоком и зоной отдыха, две спальни, две ванные комнаты с WC и терраса.
Квартира предлагается полностью меблированной и...
Аврора Плюс
133 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
87 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в элитном комплексе “Harmony Suites 8”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 87 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 750 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,40 евро/кв.м в год
Harmony Suites 8, 9 (Dream Island) —...
Happy Home
165 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
110 м²32
ID34030192
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Одиссей
Цена: 165000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 110 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 1320 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
ГОТОВИМ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ...
OAZIS REALTY
139 900 €
Квартира в Несебре, Болгария
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная двухкомнатная квартира в Несебре, комплекс «Poseidon»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
Poseidon - масштабный жилой комплекс, расположен в новом престижном...
Happy Home
155 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
116 м²322
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в новостройке в районе Христо Ботев (Колхозен Пазар).
Квартира общей площадью 116 кв.м. на 5 этаже. Планировка: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты с туалетом, гардеробная рядом с одной спальней и 3 балкона.
Жилой дом расположен недалеко от центра города Варна, в...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
1 489 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
87 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 925 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Две спальни
✓ Две ванные комнаты
✓ Подземная парковка
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Тренажерный зал
✓ СПА
✓ Долгосрочная аренда
✓ Близость к Sloane Square
Замечательная двухкомнатная квартира на первом этаже популярного комплекса Grosvenor Waterside предлагает прямой вид...
MIRAG INVEST DOO
603 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
74 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 800 sq. ft;
✓ Две двуспальные комнаты
✓ Кухня и гостиная открытой планировки
✓ Современная ванная комната
✓ Отдельный туалет
✓ Множество мест для хранения
✓ Частный балкон
✓ Вид на реку
✓ Отопление и горячая вода включены в сервисный сбор
✓ Подземная парковка доступна для аренды
✓ Приблизительно...
MIRAG INVEST DOO
914 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м²522
Двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами отлично подойдет как инвестиция для сдачи в аренду или в качестве квартиры в Лондоне. Жилье очень светлое благодаря большому количеству естественного освещения и недавно обновлено. ️
Chelsea Cloisters расположен между станциями метро Sloane Square и South Kensington. Мировоизвестные магазины и...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
36 м²311
Эта умная и компактная однокомнатная квартира расположена на первом этаже небольшого, хорошо ухоженного дома. Основное ее преимущество — это местоположение, удобный образ жизни и доступность. В квартире светлая гостиная с выходом на частный балкон — идеальное место для утреннего кофе или отдыха после работы. Планировка продумана и хорошо...
MIRAG INVEST DOO
2 127 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
120 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,286 sq. ft, EPC Rating: D
Потрясающе светлый двухуровневый мезонет на первом и втором этажах предлагает универсальное жилье с возможностью выбора двух или трех спален и открытой планировкой жилого пространства. Приятная терраса и балкон обеспечивают замечательное открытое пространство с обеих сторон объекта....
MIRAG INVEST DOO
459 942 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²412
1 bed, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Хорошее состояние
✓ Ванная комната en-suite
✓ Отличные транспортные связи в нескольких минутах
✓ Современная квартира с одной спальней
✓ Maida Vale/St Johns Wood
✓ Каналы Little Venice
Отличная возможность приобрести большую и красиво оформленную квартиру с одной спальней, расположенную...
MIRAG INVEST DOO
377 200 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception
✓ Имущество на условиях лизхолда
✓ Современные апартаменты с одной спальней
✓ Второй этаж
✓ Просторная гостиная с кухней открытой планировки
✓ Удобное расположение для железнодорожных станций, включая Kentish Town West, Kentish Town и Chalk Farm
Эти красиво оформленные апартаменты на втором этаже включают в...
MIRAG INVEST DOO
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м²311
Построен награжденными застройщиками Pocket Living и тщательно спроектирован архитекторами hta. Эта современная однокомнатная квартира укрыта в тихом Willingham Terrace, расположенном в самом центре района Kentish Town.
Квартира предлагает удобное хранение велосипедов и ухоженные общие сады.
Владельцы обожают свое жилье: "Квартира — наша...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
57 м²421
Рады представить эту светлую и просторную квартиру-дуплекс с двумя спальнями, расположенную в популярном Regal Building, небольшом закрытом комплексе на Kilburn Lane, W10. Эта двухуровневая квартира, площадью более 610 кв. футов, прекрасно подходит для современной жизни.
При входе вас встретит стильная кухня, совмещенная с гостиной, идеально...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м²311
Прекрасно представленная квартира с одной спальней расположена на 6 этаже современного комплекса с лифтом и подземной парковкой. Из нее открываются далеко простирающиеся виды. ️
Квартира светлая и открытая благодаря объединенной кухне и гостиной, что позволяет наслаждаться пейзажами. Благоприятная юго-западная ориентация обеспечивает невероятные...
MIRAG INVEST DOO
3 277 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
92 м²733
3 beds, 3 baths, 1 reception, ~987 sq. ft
Прекрасно отремонтированная квартира расположена в этом привлекательном здании с консьержем в районе Knightsbridge. Наличие лифта обеспечивает удобный подъем на второй этаж старинного особняка, расположенного в самом центре Knightsbridge, где постоянно присутствует консьерж.
Квартира была безупречно...
MIRAG INVEST DOO
718 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
35 м²311
Эта красиво оформленная, современная квартира с одной спальней расположена на возвышенном первом этаже в Thackeray Court на Elystan Place в Chelsea, SW3. В квартире находится гостиная, отдельная современная кухня, душевая и спальня со встроенными шкафами. Имеется независимое отопление и горячая вода от электросети.
Thackeray Court — это...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
Эта прекрасно представленная квартира с одной спальней расположена на третьем этаже (с доступом на лифте) современного комплекса Gooch House в самом сердце Хаммерсмита. Площадь примерно 48.0 кв. м, эта светлая и хорошо спроектированная квартира предлагает идеальное сочетание современного стиля и практичности. В планировке предусмотрены южная...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception
Мы рады предложить эту прекрасную однокомнатную квартиру в престижном жилом здании на Edgware Road, в самом сердце Лондона, район W2. Недвижимость включает в себя просторную спальню, открытую гостиную с большой полностью оборудованной кухней и современной ванной комнатой.
Жильцы дополнительно могут воспользоваться...
MIRAG INVEST DOO
690 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
8 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
Прекрасно оформленная квартира с садом и отдельным входом, а также террасой-патио, находится в тихом районе Lots Village, популярном в Челси. Эта просторная и стильная квартира обладает исключительно удачной планировкой и естественным освещением. Выходя к собственному входу, она предлагает просторную...
MIRAG INVEST DOO
4 025 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
151 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,626 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Гостиная
✓ Столовая
✓ Кухня
✓ Главная спальня с отдельной ванной комнатой
✓ Две дополнительные двухместные спальни
✓ Семейная ванная
✓ Кабинет/четвёртая спальня
✓ Кладовая
✓ Лифт
✓ Доступ к общим садам
Яркая двухуровневая квартира на третьем и четвёртом этажах,...
MIRAG INVEST DOO
322 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Однокомнатная квартира
✓ Без цепочки
✓ Открытая кухня/столовая/гостиная
✓ Удобное расположение
✓ Четвёртый этаж
Квартира без цепочки, расположенная на четвёртом этаже престижного комплекса Hardwicks Square, рядом с железнодорожной станцией Wandsworth Town, станцией метро East Putney и...
MIRAG INVEST DOO
2 645 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
86 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
Очаровательный дом в стиле прошлых эпох с 3 спальнями, расположенный в самом центре престижного района Knightsbridge. В доме светлая и просторная гостиная, современная кухня, три спальни, две ванные комнаты и открытое пространство.
Brompton Place тихо расположено всего в нескольких шагах от Brompton...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
57 м²311
Ухоженная квартира с одной спальней в Donnington Court, Donnington Road, NW10. Светлая и ухоженная квартира с одной спальней в популярной застройке Donnington Court предоставляет идеальную возможность для покупателей жилья впервые или инвесторов. Она имеет выделенное подземное парковочное место.
Расположенная на спокойной Donnington Road,...
MIRAG INVEST DOO
332 350 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м²211
Без будущих цепочек продаж. Виртуальный тур доступен. Прекрасно спроектированная и оформленная однокомнатная квартира на пятом этаже современного комплекса в самом сердце South Bermondsey. ️
Эта квартира, выходящая на запад, наполнена естественным светом во второй половине дня и вечером и предлагает стильное, простое в уходе жилье с отличным...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
349 900 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
106 м²32
Туристические апартаменты с лицензией на аренду в Лос Нарехос, Лос Алькасарес
Первоклассное расположение в Лос-Алькасаресе, Мурсия
Расположенные в популярном жилом районе Лос Нарехос в Лос Алькасарес, Мурсия, эти недавно построенные туристические апартаменты предлагают идеальное место для вашего отдыха. Расположенный всего в 1,4 км от пляжа,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
375 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
121 м²
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Общая площадь 121 м.кв.
В настоящий момент арендовано - дизайн бюро.
Контракт подписан в июне 2024 года сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 24 000 евро.
Рентабельность 6%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты...
ESTATE BARCELONA
610 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
94 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в живописном месте в Михасе, Малага
Этот жилой комплекс в Михасе, районе Серрадо-дель-Агила, расположен среди холмов недалеко от Средиземного моря и представляет собой элегантный гольф-курорт. В центре комплекса — прекрасно спроектированное 9-луночное поле для гольфа с живописными лужайками, водными объектами и потрясающим видом на море...
TEKCE
1 420 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
370 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
В продаже трёхэтажное жилое здание в Барселоне.
Окружение:
плотный жилой массив;
одна из главных достопримечательностей города: Парк Гуэль
развитая инфраструктура современного района: супермаркеты, отделения банков, аптеки и множество заведений на любой вкус и кошелек;
2 медицинских центра и 3 больницы в радиусе 500 метров, в том числе...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
557 000 €
Пентхаус в Испании
172 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры недалеко от побережья в Торре-де-Бенагальбон
Новые квартиры в Ринкон-де-ла-Виктория находятся в Торре-де-Бенагальбон – живописном прибрежном поселке, расположенном в провинции Малага, в южном регионе Андалусии, Испания. Расположенный вдоль побережья Коста-дель-Соль, Торре-де-Бенагальбон предлагает потрясающий вид на Средиземное...
TEKCE
289 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
171 м²32
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
28 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
8151 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
В продаже инновационный и полностью автоматизированный паркинг, расположенный в самом сердце Мадрида.
Окружение:
площадь Callao;
главный проспект города Gran Via;
самая активная деловая зона во всем городе, где представлены ключевые бренды (Uniqlo, Zara, Primark и другие), бесчисленное количество заведений на любой вкус, несколько...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
465 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
64 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры с видом на поле для гольфа в жилом комплексе в Торрекебрада, Бенальмадена
Этот впечатляющий проект расположен в Торрекебрада — престижном прибрежном районе Бенальмадены, провинции Малага, на западной части Коста-дель-Соль. Торрекебрада славится своим высоким уровнем жизни, где сочетаются природная красота, развитая...
TEKCE
954 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
132 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные квартиры и пентхаусы в Нуэва Андалусии, Марбелья
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в Нуэва Андалусия – одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Район отличается ухоженными зелёными ландшафтами, спокойной атмосферой и близостью к Средиземному морю, что делает его идеальным...
TEKCE
5 600 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
1070 м²
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ, АПАРТОТЕЛЬ, АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ.
Апартотель на первой линии моря в близком пригороде Барселоны, Кастельдефельс.
28 полностью оборудованных и мебилированных апартаментов занимают здание площадью 1.070 м2. Апартменты состоят из салона с открытой кухней американского типа, спальни, сан.узла и терассы с видом на море....
EuropaHome
885 000 €
Квартира в Колония-Сант-Жорди, Испания
233 м²33
ВНЖ при покупке
Комплекс Allure of Sant Jordi by TM расположен в Колония-де-Сант-Жорди, в 300 метрах от пляжа Эльс-Эстаньес и пляжа Эс-Тренк, а также рядом с солончаками Салинас-де-С'Аваль. В этом жилом комплексе будет 24 дома различных типов: квартиры с большими садами и террасами, пентхаусы с соляриями и дуплексы с садами.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
405 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
54 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры рядом с пляжем в Торревьехе
Эти современные квартиры расположены в оживленном прибрежном районе Торревьехи на побережье Коста-Бланка и предлагают настоящий средиземноморский образ жизни. Район славится прекрасными песчаными пляжами, живописными набережными, ресторанами, магазинами и развлечениями. Благодаря мягкому климату и...
TEKCE
1 450 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
426 м²442
ВНЖ при покупке
Вилла в Moraira
ESTATE BARCELONA
640 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
170 м²
Редкая и фантастическая возможность приобрести здание в историческом месте, напротив стен замка в старом городе Марбелья!3-х комнатная квартира с террасой на крыше. Место идеально подходит для бара или ресторана с пространством для террасы.Есть проект для обновления квартиры, представлены картинки!
ESTATE BARCELONA
550 000 €
Апартаменты в Сан-Антони-де-Калонже, Испания
99 м²32
ВНЖ при покупке
Трехкомнатные апартаменты находятся на первой линии моря в городе Сан-Антонио-де-Калонже.Апартаменты включают 3 спальных комнаты, 2 ванны, просторную гостиную с выходом на террасу, кухню и прачечную. Техническое оснащение включает отопление с низким потреблением электричества.
NF Group
535 000 €
Апартаменты в Кампельо, Испания
83 м²32
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты с видом на море в Мучависта, Эль-Кампельо
Эксклюзивная жизнь на побережье в нескольких шагах от пляжа
Откройте для себя бутиковый жилой комплекс, расположенный менее чем в 200 м от пляжа Мучависта в Эль-Кампельо, одном из самых популярных прибрежных районов на северном побережье Коста-Бланки. Этот современный комплекс состоит...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
3 490 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
597 м²555
ВНЖ при покупке
Дизайн, природа и виды на море: жемчужина в Айгуаблаве!
В одном из самых привилегированных районов Коста-Бравы, Айгуаблаве, мы обнаружили этот эксклюзивный дизайнерский дом, сочетающий в себе современную архитектуру, единение с природой и захватывающий вид на море.
Расположенный всего в нескольких шагах от самых знаковых бухт Бегура,...
ESTATE BARCELONA
136 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м²221
Апартаменты на нижнем этаже в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 14 м2. Общая площадь 61 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн с джакузи, зона петанк и детская площадка.Район Лас-Филипинас расположен в непосредственной близости от гольф-полей...
ESTATE BARCELONA
239 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
80 м²21
Новая квартира с современной отделкой, мебелью и бытовой техникой.
Квартира расположена на 3 этаже жилого дома с лифтом. На верхнем этаже дома расположен общий солярий с сауной и зоной для барбекю.
В квартире 2 просторные спальни, просторная гостиная с открытой кухней, 1 санузел итерраса.
Рядом с домом, в пешей доступности, есть вся...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
389 000 €
Таунхаус в Испании
209 м²333
Потрясающие новые современные таунхаусы с видом на море, расположенные на Новой Золотой Миле, Эстепона. Комплекс состоит из 36 трехспальных таунхаусов и находится на возвышенности, что позволяет насладиться панорамой Средиземного побережья. Двухэтажные дома располагают просторной гостиной, полностью оборудованной кухней и обеденной зоной. Две...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
148 781 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
86 м²311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Искеле Лонг-Бич это живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания.
В этом районе...
Leverage Investments
259 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
41 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ в современном ЖК (id 25031)
Инвестиция Ваше будущее и источник пассивного дохода
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Исторический центр г.Лимассола
Потенциал роста стоимости от 8%
Доход от аренды от 6% годовых
Гарантированная аренда от Застройщика 1100 Евро
Восстребованная локация для сдачи в аренду
Возможность получения ПМЖ
СДАЧА:...
Инвестиционные дома в проекте с бассейном возле моря на Северном Кипре, Гирне
Гирне — это исторический город, прошедший через множество цивилизаций, и сегодня он известен своими роскошными 5-звездочными отелями, казино и международными университетами. Лапта, находящаяся всего в 10 минутах от центра Гирне, привлекает туристов своими живописными...
TEKCE
281 162 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
80 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Боаз известен своей гаванью, вдоль которой тянутся многочисленные рыбные магазины и рестораны, в которых всегда подается свежая рыба.
Трехкомнатная квартира -Loft площадью 80 квадратных метров. Эта квартира находится в красивом и новом комплексе всего в 649 метрах от песчаного пляжа.
Уютная квартира Loft с просторной террасой на крыше в...
Квартиры в комплексе в пешей доступности от инфраструктуры на Северном Кипре в Искеле
Расположенный на восточном побережье Северного Кипра, район Искеле в последние годы стал одним из самых востребованных для проживания и инвестиций. Он известен длинными песчаными пляжами, прибрежным образом жизни и активно развивающимися жилыми проектами....
TEKCE
260 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
41 м²11
Объект под сдачу
Upside — современный жилой комплекс в престижном районе Лимассола
Upside — это новый жилой проект в районе Агиос Афанасиос (Лимассол), сочетающий современную архитектуру, высокий уровень комфорта и удобное расположение. Комплекс создаётся для тех, кто ценит приватность, стиль и быстрый доступ к городской инфраструктуре.
В проекте...
Antaria Homes Real Estate Ltd
760 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
136 м²33
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
297 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
111
Апартаменты с 1 спальней Апартаменты с 1 спальней предназначены для молодых специалистов, пар или инвесторов, которые ищут эффективное, но стильное жилье. Гостиная и столовая открытой планировки максимально используют пространство, выходя на отдельный балкон для свежего воздуха и отдыха на свежем воздухе. Кухня современная и функциональная,...
MySpace Real Estate
940 000 €
Апартаменты , Кипр
210 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
374 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
145 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в жилом комплексе в Эсентепе, Гирне, на Северном Кипре
Гирне на Северном Кипре славится своей спокойной средиземноморской атмосферой, природной красотой и инвестиционным потенциалом. Этот город привлекает и жителей, и инвесторов благодаря историческому очарованию, живописной набережной с яхтенной пристанью и насыщенной...
TEKCE
360 000 €
Апартаменты на Кипре
101 м²2
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
751 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
564 м²643
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы со стильным дизайном в Искеле, Северный Кипр
Северный Кипр считается одной из самых безопасных стран в мире. Регион Искеле, расположенный на северо-востоке острова, с его золотистыми пляжами и бирюзовыми водами стал наиболее востребованным направлением для иностранных инвесторов в сфере недвижимости в последние годы. Этот развитый район,...
TEKCE
146 438 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
40 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Комфортная студия 40 м² с палисадником в новом и современном комплексе в 500 метрах от песчаного пляжа. Эти апартаменты в шикарном комплексе, который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 500 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот жилой комплекс состоит из 5 отдельно-стоящих вилл 4+1, 6 таунхаусов 3+1 и 36 апартаментов (...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
446 221 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
280 м²33
Премиальные виллы в северной части острова / BT-376P
Элитные виллы от надёжного застройщика с 20-летним опытом на Пхукете. Закрытый комплекс вилл в перспективном развивающемся районе недалеко от пляжей и аэропорта предлагает приватность, стиль и высокий комфорт для жизни и инвестиций.
Детали объекта:
Сдача:
До моря: 7500 м
Спальни: 3...
Exotic Property
1 050 779 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
559 м²543
Онлайн-показ
Современная вилла в жилом комплексе LAYAN LUCKY VILLAS II в районе Таланг.
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды от 6% годовой доходности!
Есть рассрочка!
Интерьеры виллы включают в себя просторные и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
247 666 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
41 м²11
Квартиры на первой линии пляжа Май Као/ MK-20P
Первая линия пляжа Май Као! Шикарный вид на море! Управление — Radisson Hotel Group. Контракт на получение гарантированного дохода 6% годовых сроком на 3 года. Мебельный пакет в подарок. Минимальные цены на начальном этапе продаж!
Детали объекта:
Сдача: 3 квартал 2024г.
До моря: 20 м...
Exotic Property
81 684 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
26 м²112
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальное жилье с потрясающим видом на Андаманское море!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
В непосредственной близости от пляжа Най Янг!
Апартаменты меблированы! Рассрочка!
The Title Serenity - строящийся комплекс от премиального застройщика.Этот уникальный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
436 481 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
273 м²34
Комплекс из 18 тропических вилл расположен в районе Таланг, недалеко от прекрасных пляжей Банг Тао и Лаян. Дизайн вилл гармонично вписывается в ландшафт острова. На каждой вилле есть просторная терраса с приватным бассейном и зоной для отдыха. Комплекс вилл обеспечивает исключительный комфорт и конфиденциальность. Удобная дорожная развязка...
Intermark Global
464 707 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
257 м²733
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 346.28 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ С ДВУМЯ ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ!! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 18 000 000 THB (без мебельного пакета) ЦЕНА: 20 500 000 THB (с...
CULTURE international real estate agency
1 310 530 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
500 м²656
Онлайн-показУдалённая сделка
OZONE - Lagunia - Phuket
Анонсированный в конце июля 2022 года, концептуально новый комплекс вилл люксового сегмента на острове Пхукет не сможет оставить равнодушным даже самого искушённого инвестора. Расположившись в непосредственной близости к лучшему в Азии интегрированному курорту Laguna Phuket, этот проект способен перевернуть...
Kofanoff Estate
211 047 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
32 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Noble Form Thonglor — роскошные апартаменты класса люкс в сердце Бангкока!
Инвестируйте в престиж и комфорт мирового уровня! Noble Form Thonglor — новый высотный кондоминиум премиум-класса в самом фешенебельном районе Бангкока — Thonglor.
Проект воплощает элегантный стиль ар-деко, высокий стандарт сервиса и идеальную...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
98 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект - эксклюзивные квартиры всего в 200 метрах от набережной Равай – от самого надежного застройщика острова.
Старт продаж – 18 февраля! Закрепите за собой юнит по самой низкой цене и лучшей планировкой и видами. Мебель в подарок.
Локация: проверенная временем
200 метров до живописной набережной Равай
1,5 км до...
Tumanov Group
555 483 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
75 м²22
Кондоминиум состоит из одного здания, имеющего 55 этажей и включающего в себя 419 квартир.
Удобства в отеле ESSE Asoke включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, сауну, тренажерный зал, сад, барбекю, игровую площадку, детскую зону и Wi-Fi.
NF Group
125 489 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Bellevue Lagoon — апартаменты на Пхукете как готовый бизнес
Инвестиция с доходом от 120 $/сутки
Bellevue Lagoon — современный жилой комплекс в престижной локации рядом с лагуной Банг-Тао. Идеален для жизни, отдыха и стабильного дохода от аренды. Апартаменты полностью готовы к эксплуатации: меблированы, оснащены техникой,...
Atlas Property
583 229 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
462 м²44
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла с бассейном у моря на Пхукете — тишина, природа и премиум-комфорт. Пешая доступность до моря и почти 100% готовность.
Идеальный вариант для жизни, отдыха и инвестиций.
Современные виллы в одном из самых спокойных и зелёных районов Пхукета — всего ~800 метров до пляжа с мягким песком и национального парка.
О вилле:...
Tumanov Group
145 773 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
65 м²11
Prima Wongamat - респектабельный кондоминиум на Севере Паттайи, в нескольких минутах ходьбы от самого чистого и утного пляжа в Паттайе. Кондоминиум представляет собой 6 этажное здание, в котором всего 35 квартир. На территории комплекса: бассейн,парковая зона с фонтаном и прудом, фитнес-центр, сауна. Всего в нескольких минутах ходьбы находится...
NF Group
333 749 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
90 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная возможность с высоким потенциалом дохода! Апартаменты от Инвестора! Продажа по договору уступки!
700 м до пляжа!
The Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со всем необходимым для отдыха и жизни....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 079 191 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
465 м²654
Онлайн-показ
Роскошные виллы с бассейном рядом с Laguna Phuket!
Инвестируйте в премиальный формат недвижимости, который стабильно востребован на Пхукете — приватные виллы в районе Бангтао. Ozone Grand Residences сочетает престижную локацию, архитектуру и высокий доходный потенциал, делая проект отличным выбором для тех, кто ищет недвижимость в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
493 445 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
145 м²3
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАCТЬЕ!
РОСКОШНЫЙ УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПХУКЕТЕ МЕЖДУ ЛУЧШИМИ ПЛЯЖАМИ РАВАЙИ И НАЙ ХАРН С СОБСТВЕННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, РАБОТАЮЩЕЙ В ПАРТНЕРСТВЕ С MARRIIOT!
* до пляжа Най Харн и Равайи меньше километра
* leasehold 90 лет с возможностью оформления во freehold
* возможны расчеты в криптовалюте
* нет...
CULTURE international real estate agency
163 568 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О ПРОЕКТЕ:
The Ozone Condominium — это элитный 8-этажный жилой комплекс на Пхукете с 164 квартирами, включающими 1- и 2-спальные апартаменты, а также двухуровневые дуплексы. Проект получил престижные награды Southeast Asia Awards 2023 и Dot Property Thailand Awards 2023 как "Лучший девелопер". ТИПЫ КВАРТИР:
- 1 спальня тип A: 42 м²
- 1...
50 Lemons
116 835 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
45 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Siamese Bangtao — это премиальный жилой проект, расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета, всего в нескольких минутах от пляжа Банг Тао и ключевых инфраструктурных точек острова. Концепция проекта основана на гармонии архитектуры и природы. Современные низкоэтажные здания окружены тропическим ландшафтом, водными элементами и...
50 Lemons
188 909 €
Студия на Пхукете, Таиланд
37 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Просторная студия у пляжа Найтон в комплексе под управлением Wyndham
В продаже — уютная студия 37 кв.м в готовом жилом комплексе премиум-класса, расположенном всего в 100 метрах от одного из самых красивых пляжей Пхукета — Найтон. Проект объединяет комфорт курортной жизни и инвестиционный потенциал.
Комплекс находится под...
Undersun Estate
274 397 €
Дом в Паттайе, Таиланд
183 м²44
2- этажный дом с бассейном в популярном поселке Baan Dusit Pattaya View на территории 675 квм. В доме: 4 спальни, 4 ванные комнаты. В поселке: общий бассейн, тренажерный зал, поле для гольфа, теннисный корт, велосипедные дорожки. Рядом располагаются: аквапарк, ботанический сад, православная церковь.
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Шикарное расположение на берегу моря в популярном районе Алании.
В комплексе:
БАССЕЙН, ГЕНЕРАТОР, САУНА, ФИТНЕС, АВТОПАРК, ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА.
Renaissance Estate
610 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
300 м²
Price listCommercial, 2+1, 300m², €610,000Откройте для себя уникальную возможность приобрести эту первоклассную коммерческую недвижимость в престижном районе Кестель в Алании. Это современное здание, построенное в сентябре 2023 года и идеально расположенное всего в 50 метрах от пляжа, предлагает уникальное сочетание современного дизайна и...
LUXURY ESTATE TURKEY
525 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
152 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в популярном комплексе в Аланье
Квартиры расположены в популярном районе Бююкхасбахче в Аланье — городе, который привлекает мягким климатом, чистым морем, зелеными пейзажами, богатым историческим наследием и активной социальной жизнью. Алания — один из самых популярных регионов Средиземноморья как для отдыха, так и для...
TEKCE
153 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатный дуплекс в районе Оба.
Район подходит для получения ВНЖ.
Предлагаем к продаже меблированную трехкомнатную квартиру-дуплекс, общей площадью 120 м2, расположенную на 4-м и 5-м этажах 5-ти этажного дома, 2023 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, две уютные спальные комнаты, две ванные комнаты...
TURKEY INVEST PROPERTY
55 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Удобная планировка
Установлены радиаторы газового отопления
Автостоянка, детская площадка и зона барбекю
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
1 018 000 €
Вилла в Ларе, Турция
470 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию виллу, планировки 4+1, расположенную в районе Эрменек г. Анталия. Вилла сдана в эксплуатацию в январе 2024года. Имеет огороженную территорию, на которой располагается личный бассейн.Вилла двухэтажная, имеет общую площадь 407м2. Планировка включает в себя наличие 4 спальных комнат, в каждой из которых предусмотрена...
RestProperty
136 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
В квартире имеется 2 ванные комнаты/туалета, джакузи, пол с подогревом и 2 балкона.
Renaissance Estate
182 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
125 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в Махмутларе, Аланья, в жилом комплексе с полной инфраструктурой
Махмутлар — один из самых популярных и быстроразвивающихся районов Алании. Здесь легко добраться до всей необходимой городской инфраструктуры. Район активно развивается: рядом — сетевые супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны и бары.
Жилой комплекс...
TEKCE
123 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
105 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры на продажу в Анкаре в районе Инджек
Расположенный вдоль современной оси развития Анкары, район Инджек за последние годы стал одним из самых престижных жилых направлений города благодаря качественным проектам и активным инвестициям в инфраструктуру. Удобный доступ к центру при сохранении спокойной и организованной жилой среды...
TEKCE
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
153 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
80 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Совершенно новая квартира в комплексе с открытой парковкой в районе Муратпаша, Анталия
Эта квартира расположена в микрорайоне Варлык в округе Муратпаша в Анталии, известном своим центральным расположением, развитой жилой застройкой и удобной транспортной инфраструктурой. Район находится недалеко от центра города, таких знаковых мест как ТЦ...
TEKCE
184 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
190 м²43
ВНЖ при покупке
Находится в закрытой резиденции, которая построена всего 5 лет назад. Есть 2 ванные комнаты. В комплексе есть все для комфортной жизни.
Renaissance Estate
66 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
2+1 в комплексе Reyhan Sitesi, Махмутлар — срочная продажа
Предлагается срочная продажа квартиры 2+1 площадью 85 м², расположенной на 2-м этаже комплекса Reyhan Sitesi в районе Махмутлар, Аланья.
Квартира полностью меблирована новой мебелью и находится всего в 150 метрах от моря.
Характеристики объекта
планировка: 2+1...
RFA Estate
235 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
240 м²43
ВНЖ при покупке
В дуплексе имеется 3 ванные комнаты/туалета и 4 балкона,джакузи и пол с подогревом в ванной.
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
500 000 €
Коттедж в Анталии, Турция
140 м²3
Дуплек 3+1
Особенности комплекса
• 7277 м2 общая территория проекта• кондиционер• пол с подогревом• зеленая территория• 2 открытых бассейна с плавным переходом на глубину: 1 бассейн семейный с детской зоной; 1 бассейн 18+;• встроенная кухонная техника: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка• высокие...
Intermark Global
167 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
прекрасный жилой комплекс класса люкс с собственной первоклассной инфраструктурой, расположен в районеАлании, в нескольких минутах ходьбы от моря.
Апартаменты оформлены в современном стиле, имеют единый стандарт качества и стильные детали интерьера. В оформлении использованы первоклассные материалы
Renaissance Estate
110 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
40 м²431
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современный дизайн, удобная планировка
Комплекс с открытым и крытым бассейнами, детской площадкой, сауной, фитнесом, баскетбольной площадкой
Выгодность для инвестиций, возможность сдавать в аренду с лицензированной компанией
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается квартира планировки 1+1 в современном жилом комплексе Lords Palace, расположенном в районе Каргыджак города Алания. Комплекс находится всего в 350 метрах от моря и рядом со строящимся новым торговым центром, что делает объект перспективным как для проживания, так и для инвестиций.
Квартира имеет площадь 60 м² и расположена на...
RFA Estate
59 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Шикарная новая квартира с качественной мебелью и отделкой. Популярный район.
Renaissance Estate
140 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
В комплексе:
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ПАРКОВКА, ЛИФТ, САУНА, ФИТНЕС, ГЕНЕРАТОР.
Здание новое.
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
20 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
37 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Оулайнен, район Оулу
Год постройки – 1969, площадь – 36,8 кв.м., 1 / 1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Арендная плата – 410 евро / мес.
Цена – 20 000 €...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
59 000 €
Дом в Суоменниеми, Финляндия
130 м²5
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот очаровательный и просторный отдельно стоящий дом расположен в тихом сельском местечке в Suomenniemi, на юге Саво. Дом по адресу Kuusenhaontie 257 предлагает простор и возможности для тех, кто ценит покой на природе, собственное пространство и практичные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
95 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютная 1-к квартира 34m² в непосредственной близости от разнообразных услуг и транспортных магистралей района Malmi! Торговый центр Malmi примерно 0,7 км. Поезд 0,8 км.
Цена - 95 000 €. Дом 1984 года постройки.
В этом доме очень эффективно...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
11 661 €
Квартира в Ямся, Финляндия
32 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся квартира-студия 32 m² рядом с услугами центра Jämsänkoski. Аккуратная квартира подойдет для сдачи в аренду или в качестве первого жилья.
В доме, построенном в 1967 году, был проведён комфортный ремонт, в том числе: заделаны...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
745 000 €
Коттедж в Рука, Финляндия
164 м²5
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Приглашаем вас познакомиться с этой чудесной виллой-домиком, которая предлагает уникальное сочетание очаровательной атмосферы горнолыжного центра Ruka и спокойствия прекрасной природы. Этот дом для отдыха — возможность стать владельцем места, где вы...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
46 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Kiuruvesi, прямо возле площади, продаётся 2-к квартира 46 m².
Цена - 23 000 €.
Квартира находится на 3-м этаже.
Дом 1962 года постройки, центральное отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 142,60 €.
Плата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 070 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
56 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Savonlinna продаётся аккуратная двухкомнатная квартира площадью 55,7 m².
Просторная квартира с балконом на третьем этаже для функциональной повседневной жизни.
Цена продажи 8 070 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
299 000 €
Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия
550 м²201412
Предлагаются к продаже просторные апартаменты в рядном, малоквартирном доме (всего 6 квартир) на собственном участке 41,5 сотки со своей собственной береговой линией чистейшего и рыбного озера, причал. Размещены на двух уровнях со всеми удобствами для проживания и питьевой водой прямо из под крана, с полностью оборудованной кухней и встроенными...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Дом в Нурмесе, Финляндия
100 м²41
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Nurmes продаётся дом 100 m², 1952 года постройки.
Цена - 18 000 €. Основные строительные материалы: дерево. Двускатная крыша.
Собственный земельный участок площадью 2 100 m². Сарай/амбар для хранения. Большой ровный участок, газон....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Квартира в Лаппеенранте, Финляндия
30 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Lappeenranta продаётся квартира-студия площадью 29,5 m² в хорошем состоянии. Отличное расположение в центре инфраструктуры и всего в нескольких сотнях метров от берега.
Цена покупки 19 000 €. На квартиру оформлена выгодная ипотека...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Eura продаётся 1-к квартира 36 m² на 2-м этаже.
Цена - 10 000 €.
Дом рядом со всеми услугами. Магазин по соседству.
Дом был построен в 1972 году, районное отопление. В доме есть бассейн, прачечная и кладовые для хранения вещей для...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
30 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
120 м²541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторный отдельно стоящий дом 120/178 m² в Määttälä, города Toholampi.
Дом 1978 года постройки, 5 комнат.
Хорошая планировка, просторный навес для машины, переоборудованный в складское помещение рядом с домом.
Во...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
38 000 €
Дом в Йороинен, Финляндия
148 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Joroinen продаётся отдельно стоящий дом 117 / 148 m², по доступной цене с собственным садовым участком площадью 1 260 m².
Цена 38 000 €. Строительные материалы: деревянный каркас, кирпичная облицовка.
Чистое оригинальное состояние....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
1 090 000 €
Коттедж в Миккели, Финляндия
162 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Приглашаем вас познакомиться с самым потрясающим объектом недвижимости в Mikkeli – частные показы по предварительной записи.
Всего в 6 километрах от центра города перед вами открывается озеро Saima во всей красе. Этот исключительный участок площадью...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Дом в Пори, Финляндия
62 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Домик / апартаменты недалеко от Pudanlahti, причал прямо на пляже. Хорошая дорога к участку, быстрый выезд на 8-ю трассу.
Улучшите свой отдых здесь, это место также подходит для постоянного проживания.
Электричество, вода от водохозяйственного кооператива...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
63 170 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
61 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся 2-к квартира 61 m² в хорошем состоянии.
Цена - 63 170 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 56 830 € с ежемесячной выплатой 345,26 €.
В доме только что были...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
395 000 €
Шале в Рука, Финляндия
55 м²321
Северная Финляндия, горнолыжный центр Рука, Рукатунтури, Куусамо:
Предлагаем строительство под ключ современного шале 55 м2 с большими окнами с видом на лес всего в 450 метрах от услуг центра Рука и в 1,5 км от горнолыжного центра. Все услуги центра, досуг и автобусная остановка рядом, нет необходимости в автомобиле.
Расстояния: Пруд для...
World Haus Finland
6 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
73 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трёхкомнатная квартира в Outokumpu, район Йоэнсуу.
Год постройки – 1975, площадь – 73 кв.м. 2/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел с сауной, балкон.
Встроенная мебель входит в стоимость.
Цена продажи 6 000 € +...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
749 000 €
Коттедж в Пуумала, Финляндия
165 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
В продаже элитное и очень редкое место, целый полуостров в собственности!
Коттедж из неоседающего качественного Финского бруса 20х26 от собственника для круглогодичного проживания с собственным берегом 300 метров самого большого озера в Финляндии Сайма с выходом в Финский залив! Все виды активного отдыха! Год постройки -2012 и очень редко...
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Аукцион!
Двухкомнатная квартира в Kouvola
Год постройки – 1991. Общая площадь – 58,5 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, балкон.
Цена – 30 000 евро
Коммунальные платежи – 239,85 евро / мес....
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
530 000 €
Вилла в Биеле, Черногория
200 м²42
Отличный, солнечный дом в живописном поселке Биела, всего в пятидесяти метрах от набережной с пляжами. Площадь дома 200м2, участок 930м2. В доме два этажа соединенные внутренней лестницой. Все коммуникации и инфраструктура городские. На первом этаже гостиная с кухней и выходом на террасу, спальня и санузел. На втором 3 спальни, 2 санузла,...
Antarex
350 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
246 м²44
Продается просторный дом в живописном поселке Жвинье.
Дом площадью 246 кв.м. и отдельно стоящий гараж с подсобным помещением расположены на ровном участке площадью 505 кв.м.
Планировка первого этажа – коридор, гостевой туалет, гостиная с кухонной зоной, две спальни, большая ванная с биде, подсобное помещение, три террасы, с двух из которых...
Antarex
3 200 000 €
Вилла в Режевичах, Черногория
550 м²44
Продаётся уникальный дом, построенный по дизайн проекту в живописном посёлке Режевичи. Этот тихий посёлок сочетает старинную атмосферу морского местечка и привлекательность древних достопримечательностей. Архитектура дома идеально вписывается в эту атмосферу. Вилла утопает в саду, окружённый многовековыми деревьями. В центре сада восхищает...
Antarex
729 207 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
239 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.ТИВАТ.СЧАCТЬЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В РАЙОНЕ ПОРТО МОНТЕНЕГРО БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!
*до моря...
CULTURE international real estate agency
133 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
42 м²211
ВНЖ при покупке
Срок сдачи 2026 год
Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса.
Удобства:
Новый дом. Качественный ремонт: плитка, сантехника. Видеодомофон.
Сплит-система, электрический бойлер. Лифт. Управляющая компания.
Расположение: Дом расположен в развитой курортной локации со всей необходимой инфраструктурой в шаговой...
GATE Realty
1 550 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
142 м²32
ВНЖ при покупке
ФАНТАСТИЧЕСКИЙ АВТОРСКИЙ ПРОЕКТ КЛУБНОГО ДОМА В ЛУЧШЕЙ ЛОКАЦИИ НА ПОБЕРЕЖЬЕ АДРИАТИКИ.
Являясь частью самой впечатляющей на побережье инфраструктуры, данный комплекс выделяется уникальным характером архитектурных решений. Комплекс вмещает 43 эксклюзивных апартамента в трёх отдельных секциях на площади 10.968 м2, что предполагает максимум...
DOO "Monteonline"
300 000 €
Бунгало в Колашине, Черногория
290 м²823
ВНЖ при покупке
5967. В 4-х км от города Колашин начато строительство двух деревянных бунгало на участке 4.800 кв м.
Получены УТУ, закончено проектирование – дома одинаковы (будут различаться отделкой декора на фасадах). Производится «набивка» дороги – 300 метров и подводка коммуникаций.
Каждый из двухэтажных домов имеет брутто...
CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»
225 000 €
Апартаменты в Колашине, Черногория
60 м²21
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
300 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
22
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
127 000 €
Квартира в Будве, Черногория
45 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения !!!! КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В НОВОМ ДОМЕ С БАССЕЙНОМ! ПЛОЩАДЬ: 45 м2 ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ В РОССИИ! ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖЕЙ! ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ ИЛИ НА СЧЕТ В БАНКЕ! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 127 000 евро ЮPИДИЧЕCКOE...
CULTURE international real estate agency
320 000 €
Земля в Доброте, Черногория
1239 м²
Участок с видом на море в Доброте, Котор-
- Площадь: 1239 м²
Возможности строительства:
- По Урбанистическо-техническим условиям возможно строительство здания площадью брутто 1186 м² в 3 этажа.
Инфраструктура:
- На участок подведена городская вода и электричество.
Цена 320 000 евро
Все документы готовы, осталось составить...
Galeo
1 000 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
115 м²23
ВНЖ при покупке
В самом сердце Porto Montenegro, в престижной резиденции Milena, расположился редкий двухуровневый дуплекс площадью 115 м² — пространство, где стиль, комфорт и средиземноморская эстетика соединяются в идеальный баланс.
Пространство, продуманное до мелочей
Первый уровень — это светлая и просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой...
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса.
Удобства: Новый жилой комплекс. В жилом комплексе есть БАССЕЙН и СПА с обзорным видом на море и горы. Ресепшен. Паркинг. Видеонаблюдение. В отделке и строительстве использованы современные и качественные материалы. Натуральные полы, плитка, сантехника, алюминиевые профили,...
GATE Realty
350 000 €
Земля в Столиве, Черногория
929 м²
Представляем к продаже уникальный урбанизированный земельный участок площадью 929 кв. м, расположенный в живописном Столиве на берегу Боко-Которского залива. Участок находится на первой линии, всего в 20 метрах от моря, обеспечивая прямой доступ к воде и потрясающий панорамный вид.
Для данного участка получены новые...
DOO "Monteonline"
485 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
80 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.ЛУШТИЦА.СЧАCТЬЕ
АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС — LUŠTICA BAY В ЧЕРНОГОРИИ!
*две спальни, две ванные комнаты
*в продаже более ста объектов элитной недвижимости...
CULTURE international real estate agency
950 000 €
Коммерческая недвижимость в Которе, Черногория
160 м²
Удобства:
Структура отеля: каждый из апартаментов включает в себя кухню-гостиную, всего 5 спален, 5 санузлов, на 1м этаже ресторан с открытой террасой, уличный паркинг. Качественный ремонт . Мебель и техника. Сплит-система, бойлер.
Расположение:
Живописная и уединенная локация на 1-й линии от моря и в 7ми минутах пешком до старого города.
Море...
GATE Realty
265 500 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
63 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира расположена в подкровном этаже четырехэтажного дома, находящегося в 100 метрах от морского побережья курортного поселка Рафаиловичи. Терраса квартиры обращены на солнечную сторону света, в сторону моря. Прекрасное местоположение среди вечнозеленой растительности.
Площадь квартиры 63 м2.
Два уровня. Косые потолки.
Планировка: три...
Белый Слон
77 100 €
Земля в Херцег-Нови, Черногория
1101 м²
Продается урбанизированный участок в зеленом, уютном поселке Ратишевина.
К участку проведена дорога, электричество и городской водопровод. Участок урбанизирован, выровнен под строительство, с него открывается великолепный вид на залив. Рядом уже построены и заселены несколько вилл класса люкс.
До пляжей, пешеходной набережной и центра города...
Antarex
800 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
32
Продается роскошный пентхаус с собственным бассейном в современном жилом доме в одном из развитых районов Котора – живописном посёлке Доброта. Общая площадь – 196кв.м. Планировка: гостиная с кухонной зоной, три спальни, два санузла, просторная терраса, балкон. На крыше – собственный бассейн 55кв.м. и зона отдыха 24кв.м.
Здание состоит из 8...
Antarex
638 000 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
110 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В РАФАИЛОВИЧАХ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В КАЧЕСТВО И СТАБИЛЬНОСТЬ!!
*профессиональное управление
*первая линия моря
*отельная инфраструктура...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
306 143 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
203 787 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
225 826 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
113 м²
Предлагаем к продаже просторную, светлую и солнечную квартиру планировки 3+кк с балконом общей площадью 113,47 м², расположенную на 2 этаже дома на улице Држевена в городе Марианске-Лазне. Квартира прошла реконструкцию и готова к немедленному заселению. Отопление осуществляется с помощью электрического котла, нагрев воды – бойлером....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
636 000 €
Апартаменты в ОАЭ
186 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в Дубае в рассрочку со взносами через 6 месяцев
Этот проект, первый в своем роде, вдохновленный здоровым образом жизни, предлагает роскошные апартаменты с 1-3 спальнями и двухуровневые варианты. Проект, построенный в соответствии со стандартами сертификации Fitwel, будет ориентирован на здоровый образ жизни, сочетая...
TEKCE
188 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте, подходящем для семей, в Дубае, JVC, в рассрочку по схеме 60/40
Проект в Дубае расположен в районе Джумера Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle, JVC) — одном из самых быстрорастущих и удобных для семейных жителей районов города. JVC предлагает тихую жилую атмосферу с зелеными парками, продуманной планировкой, торговыми...
TEKCE
1 285 181 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
325 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивный жилой комплекс The Chedi Private Residences в Al Barsha в самом сердце Дубая! Апартаменты сдаются с дизайнерской кухней и техникой итальянских премиум-брендов! Множество удобств! Захватывающие виды на линию горизонта Дубая! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
351 133 €
Студия в Дубае, ОАЭ
44 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе One Residence в районе Downtown! Поблизости находится все необходимое для комфортной жизни! Отличная локация! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Удобный план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, студия йоги, инфинити-бассейн, дзен-сад,...
DDA Real Estate
328 703 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
59 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
The Beach Residences на Al Marjan Island
Добро пожаловать в The Beach Residences — эксклюзивный жилой комплекс, расположенный на живописном рукотворном острове Al Marjan Island в эмирате Рас-Аль-Хайма. Это сочетание современного архитектурного стиля и уникальной атмосферы побережья Персидского залива.
Комплекс предлагает широкий выбор...
Nevestate
471 309 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Edit at d3 — ультрасовременные апартаменты в креативной зоне Dubai Design District от Meraas: стиль, пространство и инвестиционные возможности!
The Edit at d3 — престижный жилой проект от застройщика Meraas, размещённый в самом центре Dubai Design District (d3). Этот район — эпицентр креатива, дизайна и стартапов, что делает проект...
DDA Real Estate
266 556 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м²1
Онлайн-показ
Новый жилой комплекс расположен в районе Dubai Hills Estate между знаменитыми районами Даунтаун Дубай и Дубай Марина, позволяя жителям быстро и удобно добираться до всех основных локаций города. Рядом расположены парки, гольф-поля, торговые центры и престижные учебные заведения. В проекте представлено 282 апартамента с 1-3 спальнями площадью...
Intermark Global
830 229 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
157 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nura — современная прибрежная резиденция с панорамными видами и курортной инфраструктурой в Mina Al Arab от RAK Properties!
Nura — новый премиальный жилой комплекс от RAK Properties, расположенный в районе Downtown Mina, внутри масштабного прибрежного сообщества Mina Al Arab в Рас-Аль-Хайме. Проект сочетает атмосферу морского курорта,...
DDA Real Estate
232 000 €
Апартаменты в ОАЭ
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с отличным доступом к метро в Даунтаун Джебель-Али, Дубай
Предлагаются квартиры в строящемся жилом комплексе в Даунтаун Джебель-Али – одном из быстро развивающихся районов Дубая. Комплекс расположен вдоль шоссе Sheikh Zayed Road, обеспечивая удобное сообщение с ключевыми деловыми и развлекательными зонами города. Близость к деловой и...
TEKCE
619 687 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
172 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарный угловой юнит с панорамным видом на море в жилом комплексе Bay Residences от госзастройщика RAK Properties в Рас-эль-Хайме.
- ЖК премиум-класса Bay Residences на первой береговой линии в островном резидентском комьюнити с полностью готовой инфраструктурой, магазинами, кафе и ресторанами.
- 2 спальни + комната для домашнего персонала....
DDA Real Estate
2 402 824 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
277 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном комплексе Eywa в деловом центре Дубая - Business Bay! Меблированная кухня! Панорамный вид на небоскреб Burj Khalifa! Предоставим каталог инвестора!
Дата сдачи: 2 кв. 2026
Удобства: библиотека, сад кристаллов, клубный дом с рестораном, СПА-центр с сауной, хаммам, массажная комната, три бассейна, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
723 761 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
137 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Isolana Residences — апартаменты у воды, дизайнерская архитектура и приватный пляж.
Isolana Residences от Hayaat Developments — это элитный жилой проект на Dubai Islands, предлагающий уникальный формат отпуска каждый день: виды на море, спокойствие островной жизни и высокое качество отделки. Проект отличает премиум атмосфера для жизни и...
DDA Real Estate
14 179 018 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
682 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в Vela Residences на канале Marasi Marina в районе Business Bay! Доход от сдачи в аренду - от 1500$ месяц! Высококлассные удобства! Беспроцентная рассрочка! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Инфраструктура: ресепшен, приватная парковка, конференц-зал, кинотеатр, общественные зоны с...
DDA Real Estate
329 552 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
129 м²213
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Резиденция в новом комплексе Aysha на острове Марьям! Комплекс расположен вдоль лагуны Аль-Хан! Доход от сдачи в аренду - от 1100$ в месяц! Рассрочка 0%!
Удобства: современный тренажерный зал, бассейн, пляжные зоны, рестораны, парковка, камеры видеонаблюдения, детская игровая площадка, зона барбекю, пышные зеленые парки.
Расположение:...
DDA Real Estate
318 000 €
Апартаменты в ОАЭ
47 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с рассрочкой платежа у моря на острове Синия
Остров Синия, расположенный у побережья Умм-аль-Кувейн в Объединенных Арабских Эмиратах, представляет собой природный заповедник, славящийся своими нетронутыми пляжами с белым песком, кристально чистой водой и уникальным биоразнообразием. Мангровые заросли, растущие на острове,...
TEKCE
845 000 €
Апартаменты в ОАЭ
101 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на первой береговой линии на острове Аль-Марджан, рядом с казино Wynn
Остров Аль-Марджан — впечатляющий искусственный архипелаг в эмирате Рас-эль-Хайма, ОАЭ. Он протянулся на 4,5 км вглубь Персидского залива и занимает территорию площадью 2,7 миллиона м². Разработанный как прибрежное направление мирового уровня, остров сочетает жилые...
TEKCE
155 490 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Cove Edition в самом сердце Дубая! Полностью меблированные апартаменты! Легкий доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Возможны скидки!
Удобства: инфинити бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал,...
DDA Real Estate
554 435 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Helvetia Verde — швейцарская точность и современный стиль в сердце Meydan Horizon.
Helvetia Verde — новый жилой проект от DHG Properties, расположенный в Meydan Horizon. Он сочетает архитектурную элегантность, интеграцию smart-технологий и премиальное качество отделки, создавая баланс между стилем и функциональностью.
Резиденции будут...
DDA Real Estate
420 690 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в Skyscape Altius в районе Bukadra! Шикарный вид на кристальную лагуну! Премиальная локация! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Поблизости с ключевыми локациями Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лагуна, магазины, клубный дом, парки, променад,...
DDA Real Estate
685 607 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
94 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sensi — современная прибрежная резиденция на Saadiyat Island с высоким инвестиционным потенциалом!
Sensi — жилой комплекс от Reportage Group, расположенный на престижном Saadiyat Island в Абу-Даби. Проект формирует сбалансированную среду для жизни, инвестиций и бизнеса, объединяя жилые резиденции, таунхаусы и коммерческие пространства в одном...
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
