Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4502
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
299 000 €
Дом в Божуреце, Болгария
300 м²86
Трехэтажный дом расположен в деревне Божурец, в нескольких километрах от г. Каварна и рядом с гольф-клубом "Tracian Cliff Golf Course". Между этажами внешняя лестница.
Первый этаж состоит из 1 спальни с двуспальной кроватью с ванной комнатой, еще 1 спальни, гостиной, кухни, ванной/туалета и просторной веранды.
Второй этаж состоит из 2-х...
New Estate
99 000 €
Дом в Горице, Болгария
105 м²32
Предлагается к покупке двухэтажный дом в селе Горица, расположенный в области Бургас. Строение имеет площадь 65 кв/метров. В планировку дома входит гостиная, две спальни, два санузла, подсобные помещения. Так же внесенная в нотариальный акт летная кухня площадью 40 кв/метров и сарай площадью 70 кв/метров.
В доме есть мебель, бытовая техника....
Lev Estates
135 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
62 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в комплексе «Admiral», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 62 кв.м
Этаж: 1/8
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Адмирал (Admiral) - это закрытый элитный комплекс, расположенный в...
Happy Home
107 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
91 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трёхкомнатная квартира в комплексе "Sun House", вильная зона Кошарицы
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 91 кв.м
Этаж: 2/2
До моря: 3 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 5 евро/кв.м в год
Комплекс "Sun House" находится у...
Happy Home
48 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
45 м²
ID 34095126
Цена: 48 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 45 кв.м.
Этаж: 4
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
162 000 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
98 м²32
ID 34108938
Для продажи предлагается трехкомнатная квартира на 1-м этаже в новом комплексе Флора Бийч, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 162 000 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово
Общая площадь: 98 кв. м.(из них терраса 30,90 кв.м.)
Комнат: 3
Этаж: 3/5
Такса поддержки: нет
Для продажи предлагается квартира в Бургасе...
OAZIS REALTY
122 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
64 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в к-се «Diamond», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 64 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Kompas - комфортабельный комплекс апартаментов, расположен в 300 м от пристани,...
Happy Home
105 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
90 м²32
ID 32283532
Предлагается трехкомнатная квартира на 4-м этаже в уютном небольшом доме без платы за обслуживание.
Стоимость: 105 000 евро
Населенный пункт: г. Несебр,кв.Черно Море-1
Комнат: 3
Общая площадь: 90 кв.м.
Терраса: 2
Этаж: 4 из 4
Такса поддержки : нет
Этап строительства-Акт 16,завершено
Схема оплаты:
2000...
OAZIS REALTY
67 914 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
41 м²
ID 34044788
Цена 67 914 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 1
Общая площадь: 41.16 кв м
Этаж: 3
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве
Предлагаем студию в новом жилом комплексе «Атлас 4», квартал «Азимут», Бургас.
Жилой комплекс «Атлас 4» — это не просто место для проживания, а современное пространство,...
OAZIS REALTY
119 900 €
Квартира в Сарафово, Болгария
57 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в районе Сарафово, комплекс «Atlantis Resort & Spa»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 57 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 900 евро в год
«Atlantis Resort & Spa» —...
Happy Home
76 890 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
55 м²21
ID 34232448
Цена: 76 890 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 54.67 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Этап строительства: в строительстве
Оплата: 2000 евро депозит,
30% первый взнос, рассрочка до конца строительства.
Предлагаем апартамент с 1 спальней с ремонтом «под ключ» в жилом...
OAZIS REALTY
64 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks»...
Happy Home
288 000 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
137 м²322
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в строящемся доме в К.к. Св. Св. Константин и Елена.
Квартира общей площадью 137 кв.м. на 3 этаже. Планировка: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты с туалетом, коридор, кладовая, прачечная, балкон.
Расположенный в самом сердце одного из самых известных курортов Варны...
IBG Property
93 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
66 м²211
Трехкомнатная квартира с видом на море в Марина Вью Форт Бич, Святой Влас /Елените/
AMR PROPERTY BG представляет:
Квартира с видом на море в комплексе Marina View Fort Beach, расположенном в очаровательном поселке Святой Влас /Елените/ в Болгарии.
Двухкомнатная, полностью меблированная квартира, готова к заселению.
Эта недвижимость...
AMR-PROPERTY BG
80 000 €
Земля в Бяле, Болгария
1950 м²
КОД: 2627. Урегулированный участок в курортном городе Бяла! В 1 км от пляжа!
Предлагаем на продажу урегулированный земельный участок для жилого строительства в курортном городе Бяла, расположенный в 1000 метрах от морского берега. Находится вблизи главной дороги Варна – Бургас.
Площадь участка составляет 1950 кв.м, с видом на город и...
STEFANOV INVEST
235 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
74 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира с видом на море в Бургасе
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 74 кв.м
Этаж: 9/22
До моря: 900 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20 евро/кв.м в год
"Лазурный берег" - новый высотный комплекс с жилой и коммерческой...
Happy Home
10 000 000 €
Отель, гостиница в Банско, Болгария
8000 м²
Spa отель 3 звезды площадью 8000 м2 с горячим минеральным источником в окружении гор и в 5 км от горнолыжного курорта Банско в Болгарии:
• 90 номеров,
• ресторан и бар, блюда болгарской и европейской кухни из продуктов, произведенными местными фермерами,
• два конференц-зала на 150 мест и на 20 мест,
• горячий...
World Haus Finland
56 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
40 м²
ID 34195836
Предлагается просторная студия в тихом живописном месте черноморского побережья, комплексе Хелиос, г. Св. Влас, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 56 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 40 кв. м.
Терасса: 1
Этаж: 1 из 6
Таксы обслуживания: 400 евро в год
Этап строительства-здание введено в...
OAZIS REALTY
74 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
58 м²111
Студио с морска панорама в Silver Beach, Бяла
Обща площ: 58 м² (44 м² + 14 м² балкон)
Етаж: 6
Тип имот: Студио
Балкон: Да
Басейн: Да
Обзавеждане: Напълно обзаведено
Разстояние до морето: Първа линия
Изглед към морето: Да
Предлагаме за продажба панорамно студио, разположено на шести етаж в престижния комплекс...
AMR-PROPERTY BG
575 000 €
Коммерческая недвижимость в Варне, Болгария
350 м²
Дом с развернутой застроенной площадью 350 кв.м и участком 835 кв.м, расположен в тихом и спокойном районе недалеко от моря.
Дом трехэтажный со следующим распределением:
Первый этаж: просторная столовая с камином, кухня, комната отдыха и офис.
Второй и третий этаж: по три отдельные комнаты, каждая со своей ванной комнатой и туалетом, а...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
799 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м²522
Потрясающая квартира на 7-м этаже в Челси с обширными видами на город . Расположенная высоко над Sloane Avenue в сердце Челси, эта яркая и просторная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает стильное проживание с захватывающими дух видами на Лондон.
Доступ к квартире осуществляется на лифте. Просторная гостиная с...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м²
Эта просторная студия идеально расположена на Albany Street NW1, всего в нескольких минутах от станции Great Portland Street и зеленых просторов парка Риджентс. Квартира находится на первом этаже хорошо ухоженного здания и предлагает умное и комфортное пространство для жизни в востребованной центральной части Лондона.
В квартире повсеместно...
MIRAG INVEST DOO
379 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м²311
Современная однокомнатная квартира на продажу, построенная признанными застройщиками Pocket Living, идеально расположена между Kentish Town и Belsize Park, всего в 0,7 милях от красивого Hampstead Heath. Предлагается удобное хранение велосипедов и доступ к хорошо ухоженным общим садам, что делает эту квартиру идеальной для тех, кто ищет...
MIRAG INVEST DOO
1 552 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
87 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 939 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Услуги для досуга
✓ Круглосуточная охрана
✓ Гостиная
✓ Кухня
✓ Главная спальня с ванной комнатой
✓ Вторая спальня
✓ Подогрев полов и система охлаждения воздуха
✓ Тренажерный зал, бассейн, сауна и парная
✓ Благоустроенные общие сады
✓ Автостоянка
Мы рады представить...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
94 м²641
Замечательные двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями, находящиеся в отличном состоянии. Здесь вас порадует светлая гостиная, современная кухня и хорошо спланированные спальни с обилием мест для хранения вещей.
Апартаменты расположены в популярном жилом районе, недалеко от открытого пространства Battersea Park и вблизи станции Battersea...
MIRAG INVEST DOO
287 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²311
Расположенная в удобном и хорошо связанном районе Пекхэм, эта просторная однокомнатная квартира с дополнительной комнатой для учебы предлагает светлое и функциональное жилое пространство, а также великолепную частную террасу. В собственности предусмотрена просторная гостиная/столовая с прямым выходом на террасу, создавая идеальное место для...
MIRAG INVEST DOO
690 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м²421
Расположенный на престижной садовой площади в Челси, этот потрясающий дом предлагается в хорошем состоянии и обладает частным внутренним двориком. Площадь составляет 646 кв. футов, и в нем есть великолепная гостиная с высокими потолками и эркером, а также встроенная кухня. Главная спальня имеет отличный размер, с выходом через французские двери...
MIRAG INVEST DOO
948 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
58 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Первоклассное местоположение в Челси
✓ Яркая гостиная и спальня с двойной ориентацией
✓ Гостевой гардероб
✓ Доля бесплатного владения
Челси сразу вызывает ассоциации с Kings Road, отражающей богатую и креативную атмосферу района, соединяющего в себе историю и современную элегантность. Kings...
MIRAG INVEST DOO
3 392 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
158 м²743
Эти апартаменты расположены на третьем этаже Hans Lodge и предлагают четыре спальни на просторной площади с впечатляющей гостиной длиной в тридцать три фута. Естественное освещение и виды на Hans Road создают атмосферу уюта и комфорта для повседневной жизни и развлечений.
Гостиная впечатляет своими размерами, а высокие окна и изогнутый угол...
MIRAG INVEST DOO
433 678 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Новые дома с одной, двумя и тремя спальнями расположены рядом с живописным Welsh Harp Reservoir - 421 акр зеленых насаждений. Hendon Waterside является частью масштабной реконструкции West Hendon, занимающей площадь более 30 акров и охватывающей более 2000 домов, парков, мест отдыха и удобств в красивых и зеленых окрестностях. Комплекс...
Intermark Global
3 852 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
195 м²843
4 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Дуплекс
✓ Пентхаус
Этот элегантный четырёхспальный дуплекс-пентхаус расположен на четвёртом и пятом этажах в самом сердце Челси, предлагая консьерж-сервис, доступ на лифте и находясь в нескольких шагах от бутиков, ресторанов и культурных объектов Челси.
На четвёртом этаже находится просторная...
MIRAG INVEST DOO
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
63 м²521
Предлагается квартира с двумя двойными спальнями, ранее принадлежащая местным властям, расположенная в жилом районе Battersea. Недвижимость в хорошем состоянии после недавнего обновления, включая деревянный пол в зоне входа и гостиной, новую полностью оборудованную кухню и новую ванную комнату. Две большие двойные спальни, одна из которых с...
MIRAG INVEST DOO
4 025 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
160 м²733
Расположенная на втором этаже с доступом на лифте, эта впечатляющая квартира общей площадью около 1,722 квадратных футов предлагает превосходные объемы и естественное освещение. Элегантная гостиная и столовая зоны, выполненные с полами в стиле Версаля, плавно переходят в частично открытую кухню, аккуратно разделенную стеной с отверстиями по...
MIRAG INVEST DOO
4 715 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
115 м²623
EPC Rating: B
✓ Роскошная спецификация
✓ Круглосуточная охрана
✓ Элегантная квартира с 2 спальнями и 2 ванными на 4 этаже
✓ 1,233 кв. футов современного, светлого жилья
✓ Расположен в The Lucan, престижной резиденции Autograph Collection
✓ Современная архитектурная фасад с минималистичными деталями
✓ Уровень сервиса Marriott,...
MIRAG INVEST DOO
442 175 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Без цепочки продаж
✓ Балкон
✓ Завершено с высочайшим качеством
✓ В нескольких шагах от транспортных связей
✓ Частный балкон с видом на Лондон
Эта великолепная квартира с одной спальней расположена в эксклюзивном комплексе Acton Gardens и предлагает непрерывный вид на Лондон.
Чудесная...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
26 м²21
Эта отличная студия на первом этаже предлагает хорошо оформленное, просторное пространство и находится в центральном районе рядом с Fulham Broadway. В квартире идеально пропорциональная студия с современной открытой кухней и стильной душевой комнатой. Недвижимость расположена на тихой жилой улице всего в нескольких шагах от магазинов, баров и...
MIRAG INVEST DOO
1 408 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
67 м²311
Очаровательный пентхаус с одной спальней расположен в Sloane Court East, SW3, и предлагает редкое чувство спокойствия в самом сердце Челси. Расположенная на верхнем этаже ухоженного здания с лифтом и консьержем, квартира ощущается как уединенное и спокойное место, с дополнительным преимуществом яркого освещения в течение всего дня благодаря...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
32 м²11
1 bath, EPC Rating: D;
Прекрасно представленная студия на верхнем этаже в симпатичном здании периода. В квартире имеется просторная двухместная спальня, кухня-гостиная с открытой планировкой и душевая комната. Объект расположенн в идеальном месте между станциями метро Highgate и East Finchley, а также рядом с удобствами на East Finchley High...
MIRAG INVEST DOO
684 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Лифт
✓ Частная парковка
✓ Общий сад
✓ Управляющий имением
Прекрасно ухоженная квартира на первом этаже с прямым видом на общий сад.
Расположенная между Kings Road и Cheyne Walk в Челси, Elizabeth Court предназначена исключительно для проживания лиц старше 55 лет. Жители комплекса могут...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
✓ Квартира с одной спальней
✓ 520 кв. футов плюс балкон
✓ Собственный балкон
✓ Частичный вид на реку
✓ Вид на станцию Battersea Power Station
✓ 7-й этаж
✓ Расположен в премиальном комплексе Bridges Wharf
✓ Находится на южном берегу реки Темзы в районе Баттерси
✓ Круглосуточная консьерж-служба
✓ На территории комплекса находится...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
399 500 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
93 м²32
Новые квартиры в центре Гуардамар-дель-Сегура, Коста-Бланка
Выгодное расположение рядом с пляжем
Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Гуардамар-дель-Сегура, очаровательного прибрежного городка, известного своими природными дюнами, сосновыми лесами и золотыми песчаными пляжами. Идеально...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
230 000 €
Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
97 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес, Аликанте
Ондон-де-лас-Ньевес — живописный городок в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, провинция Аликанте. Он расположена среди живописных гор, оливковых рощ и миндальных деревьев, что придаёт месту особое средиземноморское очарование. Это место особенно известно своими виноградниками, где...
TEKCE
238 000 €
Таунхаус в Коше, Испания
160 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сдвоенные виллы с 2 и 3 спальнями в Коше, Аликанте
Эти сдвоенные виллы, расположенные в живописном городе Кош (Cox), представляют собой идеальное сочетание современной жизни и природной красоты. Каждый дом спроектирован с акцентом на комфорт и устойчивость, включая предварительную установку фотоэлектрических панелей, систем рекуперации тепла и...
TEKCE
1 800 000 €
Дом в Барселоне, Испания
214 м²662
ВНЖ при покупке
Дом под ремонт в элитном районе Педральбесс прекрасным видом и ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ. Невероятная инвестиционная возможность в лучшем районе Барселоны!
Дом общей площадью 214 м2 и большим участком 462 м2 идеально подходит для инвесторов и предпринимателей в сфере гостеприимства, которые ищут уникальные возможности. Кроме того, у него есть...
ESTATE BARCELONA
325 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
102 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и бунгало с 2 спальнями рядом с пляжем в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада
Расположенный в самом сердце живописного Миль-Пальмерас, этот новый жилой комплекс воплощает собой прибрежную элегантность и комфорт. Здесь каждое помещение было тщательно спроектировано для создания идеальной атмосферы для проживания с...
TEKCE
515 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
72 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 1–3 спальнями и видом на море в Вильяхойосе
Этот тихий жилой комплекс расположен в прибрежном городе Вильяхойоса на побережье Коста-Бланка в Испании, сочетая спокойствие моря и современный комфорт. Район известен своим живописным старым городом, чистым морем и средиземноморской атмосферой, предлагая идеальный баланс...
TEKCE
410 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
80 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Энергоэффективные квартиры рядом с гольф-курортом в Михасе, Малага
Стильные квартиры находятся в жилом комплексе в Михасе. Этот популярный курорт привлекает своими красивыми пляжами, чистым воздухом и захватывающими видами на Средиземное море и горы Сьерра-де-Михас. Кроме природных красот, Михас предлагает комфортные условия для жизни с развитой...
TEKCE
370 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
90 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
БУНГАЛО НА МОРЕ
Жилая недвижимость в новом районе всего в 250 м от моря. Отличное расположение в непосредственной близости от городского центра Торревьехи, в окружении услуг, магазинов и ресторанов. Больница общего профиля Торревьехи и пристань также находятся неподалеку.
Отличный жилой комплекс с красивым садом, бассейном и фитнес-зоной....
Planeta Spain
1 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
ЛокацияПомещение расположено по адресу Carreras i Candi, 5, в самом центре района Sants-Badal, прямо напротив входа и выхода станции метро Badal и в нескольких метрах от оживлённых улиц Creu Coberta и Sants. Район с большим пешеходным трафиком и развитой сетью магазинов, ресторанов и локальных сервисов.Описание помещенияОбъект имеет витрину...
GG Real Estate Barcelona
500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
335 м²334
Отдельная 2-х этажная вилла в Лос-Альтос, Торревьеха. Салон, кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты и гостевой туалет, 2 террасы, подвал 200 м2. Участок 510 м2 с местом для парковки. Вилла находится в комплексе, где есть общая территория с бассейном.Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные учреждения, автобусная...
ESTATE BARCELONA
19 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
21 м²
Ищете помещение для инвестиций или создания бизнеса? Ознакомьтесь с нашим широким ассортиментом торговых и офисных помещений, расположенных в новом жилом комплексе Lagoons Village by TM. Прекрасное место, так как оно находится в одной из зон расширения Торревьехи (Аликанте): рядом с больницей Quirón и Международным аудиторией Торревьехи. Кроме...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
625 000 €
Пентхаус в Ориуэле, Испания
238 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа на Плайя-Фламенка
Современный комплекс находится в известном районе Плайя-Фламенка на Коста-Бланке. Этот прибрежный город отличается развитой инфраструктурой и множеством развлечений, включая еженедельный субботний рынок на улице Николя де Бюсси. Эти квартиры...
TEKCE
370 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
174 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 спальнями и собственными бассейнами в Сан-Педро-дель-Пинатар
Сан-Педро-дель-Пинатар — очаровательный прибрежный город в Мурсии, известный своими песчаными пляжами, соляными лагунами и живой атмосферой со множеством магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Это идеальное место для круглогодичного проживания или...
TEKCE
270 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
140 м²222
Двухкомнатные апартаменты с двумя ванными комнатами, расположенные в нескольких шагах от пляжа на Новой Золотой Миле, между Сан Педро и Эстепона. Апартаменты с кремовым мраморным полом и ванными комнатами. Полностью оборудованная кухня, просторные комнаты, большая светлая гостиная. С террасы открывается частичный вид на море и на бассейн....
ESTATE BARCELONA
466 337 €
Вилла на Коста-Дорада, Испания
300 м²543
Практически новая эксклюзивная вилла с крытым бассейном. Площадь дома составляет 300 м2, площадь участка 800м2. 4 спальни (2 из них тип сьют, с отдельными сан.узлами), 3 ванные, просторный зал (40м2) с камином, салон или комната для игр 30м2, большая кухня, постирочная, тех.помещения. Три терассы. Гараж. Сад. Полы мрамор, окна Сlimalit,...
EuropaHome
780 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
109 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
293 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
77 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями, террасами и общим бассейном в Торревьехе
Торревьеха — живописный прибрежный город на Коста-Бланка, известный своими солеными озерами, набережными и средиземноморским стилем жизни. Здесь сочетаются традиционный испанский шарм и современные удобства. Город идеально подходит как для постоянного проживания, так и...
TEKCE
1 390 000 €
Вилла в Бенитачеле, Испания
348 м²43
ВНЖ при покупке
Роскошные новые виллы с видом на море в Бенитачеле
Эксклюзивные виллы в Золотой долине, Побле-Ноу-де-Бенитачель
Откройте для себя этот выдающийся новый комплекс из 16 независимых вилл с потрясающим видом на море, расположенный в престижной урбанизации Золотая долина в Побле-Ноу-де-Бенитачель, Аликанте. Этот привилегированный район расположен...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
285 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
63 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в современном стиле с 2 и 3 спальнями в отличном месте в Торревьехе
Эти прекрасные квартиры расположены в очень удачном районе Торревьехи, где царит спокойная и уютная атмосфера. При этом в непосредственной близости находятся все необходимые удобства для комфортной повседневной жизни, такие как супермаркеты, школы, рестораны и аптеки....
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
224 197 €
Квартира в Искеле, Кипр
75 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СЕВЕРНЫЙ КИПР.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ КОМПЛЕКС В ИСКЕЛЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ!
*возможны скидки при полном расчете
*действует система рассрочек
*турецкий титул
СРОК СДАЧИ: 11.2025
ЛОКАЦИЯ: СЕВЕРНЫЙ КИПР: ИСКЕЛЕ
ПЛАН ОПЛАТЫ:
ПЕРВЫЙ ВЗНОС: 40 %
РАССРОЧКА БЕЗ ПРОЦЕНТОВ: 12 месяцев...
CULTURE international real estate agency
564 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
156 м²33
ВНЖ при покупке
Апартаменты в новом жилом комплексе расположены в самом сердце района Йермасойя в Лимасоле, недалеко от центра города, в нескольких минутах ходьбы от Средиземного моря. Апартаменты общей площадью в 156 кв. м включают 3 спальни, 3 ванные комнаты, веранду, откуда открывается потрясающий вид. Апартаменты с высококачественной отделкой.
На...
NF Group
430 000 €
Дом в Пейе, Кипр
150 м²33
FOX Smart Estate Agency - Paphos
535 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
95 м²222
ВНЖ при покупке
Этот новый жилой комплекс расположен на Декелия Роуд в Ларнаке, всего в нескольких шагах от живописного пляжа, отмеченного Голубым флагом. Район стремительно развивается, объединяя курортную атмосферу и удобства для повседневной жизни, что делает проект привлекательным как для инвесторов, так и для будущих жильцов.
Здание включает стильные...
Cyprus Sotheby's International Realty
410 000 €
Апартаменты на Кипре
124 м²33
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
530 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
160 м²432
Онлайн-показ
Добро пожаловать в вашу роскошную новую квартиру в самом сердце Пафоса, Кипр. Расположенная в завидном месте, эта совершенно новая резиденция предлагает потрясающий панорамный вид на море, от которого захватывает дух. С тремя просторными спальнями в этой квартире достаточно места для комфортного проживания.
При входе вас встречает стильный и...
Foutina
281 162 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
105 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Апартаменты 2+1 loft общей площадью 104 м² с террасой 9 м² подойдут для комфортного проживания или готового решения под аренду. На первом этаже расположена спальня, а на лофт-этаже вторая спальня с собственным санузлом и гардеробной. В апартаментах два санузла, в одном из них подогрев пола.
Полностью меблированы и оснащены всем необходимым:...
Leverage Investments
156 000 €
Коммерческая недвижимость на Кипре
FOX Smart Estate Agency - Paphos
235 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
140 м²333
Представляем исключительный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Арадиппу, с удобным доступом ко всей городской инфраструктуре Ларнаки.
Проект выполнен в современной архитектурной стилистике с акцентом на функциональность, и включает продуманные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Квартиры на верхнем...
Cyprus Sotheby's International Realty
710 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
198 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Вилла с видом на море на холмах Пафоса в 10 мин езды до города и моря.
Tsada Development — это уютный и престижный жилой комплекс, включающий всего семь современных вилл с тремя спальнями, расположенных на просторных частных участках. Каждая вилла предлагает...
ABC CYPRUS HOMES
220 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
50 м²11
FOX Smart Estate Agency - Paphos
2 125 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
260 м²33
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
460 000 €
Апартаменты в Ермасойе, Кипр
167 м²222
ВНЖ при покупке
Эти красивые апартаменты-пентхаус с собственным садом на крыше расположены в прибрежной зоне города Лимассол в престижном районе Потамос Гермасойас, в тихом жилом районе, менее чем в 200 метрах (2 минуты ходьбы) от прекрасного пляжа «Дасуди», который сочетает в себе лес и прекрасные песчаные пляжи. Также супермаркет Papas и все повседневные...
MySpace Real Estate
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
2 спальная квартира в пешеходной доступности моря, центра Пафоса и Американского Университета. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей/
Откройте для себя жизнь в роскоши в наших новых апартаментах в Пафосе, где элегантность сочетается с комфортом в самом сердце Пафоса, Кипр. Расположенный среди захватывающих дух пейзажей, этот жилой...
ABC CYPRUS HOMES
339 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
94 м²222
ВНЖ при покупке
Этот современный бутик-проект расположен в спокойном, но при этом хорошо связанном с городской инфраструктурой жилом районе Пафоса и предлагает коллекцию тщательно продуманных апартаментов с двумя спальнями, созданных для комфортной современной жизни в средиземноморском стиле. Архитектура комплекса сочетает лаконичную эстетику и функциональный...
Cyprus Sotheby's International Realty
148 781 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
48 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Проект будет расположен в живописном районе Боаз, недалеко от всей необходимой инфраструктуры. Элегантная архитектура, продуманный ландшафтный дизайн и высокое качество строительства делают этот комплекс привлекательным для проживания и инвестиций. Из многих точек открываются впечатляющие виды на море и горы.
На территории предусмотрены...
Leverage Investments
572 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
183 м²3
ВНЖ при покупке
Уникальный проект, характеризующийся привлекательной современной архитектурой с просторными и удобными зонами в окружении зелени. Живописные виды на море. В пешей доступности к пляжу и удобствам.
Вилла площадью 183 м² с участком площадью 255 м² и 3 спальнями. На территории виллы - бассейн, парковочное место, сад с ландшафтным дизайном. 500 м...
NF Group
312 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
93 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка 36 месяцев
Частный сад 15 м2
Встроенный шкаф в спальной комнате
Крытый бассейн с подогревом
В комплексе открытый бассейн, мини-аквапарк, детская площадка, фитнес, сауна и салон красоты
Рядом с популярными пляжами Sardunya bay, Sempati beach, Silver rock, Camelot
Кол-во комнат: 2+1
Особенности...
TOLERANCE
656 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
79 м²2
Онлайн-показ
Современный закрытый комплекс в престижном туристическом районе Лимассола, всего в 650 метрах от песчаных пляжей. Известный пляж Дасуди с эвкалиптовым парком, таверны, кафе и детская площадка на набережной находятся всего в нескольких шагах от комплекса.
Проект состоит всего из шести роскошных 2-х спальных квартир и пентхаусов. Пентхаусы...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
543 792 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
221 м²33
Комплекс вилл в премиальном районе Банг Тао / BT-306P
Комплекс роскошных вилл с 3 и 4 спальнями в одном из самых востребованных районов Пхукета. Приватность, комфорт и возможность получения стабильного дохода от аренды.
Детали объекта:
Сдача: конец 2026 года
До моря: 5000 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 3
Жилая площадь: 221 - 408 м²...
Exotic Property
123 086 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
44 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается Студия в строящемся проекте на пляже Карон - VIP Karon, в 650 метрах от пляжа Карон и в 1,5 км от пляжа Ката. Проект на этапе сдачи, апартаменты на этапе чистовой отделки.
Главная особенность проекта - экологичность и просторность. Вокруг находится множество ресторанов, магазинов, спортивных и культурных объектов, а также удобная...
Intermark Global
916 436 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
377 м²44
4 спальни, 4с/у, 377м2
Денис Чернов
533 416 €
Дом на Пхукете, Таиланд
425 м²
Комплекс вилл расположится в районе Паклок, в развивающейся экономической зоне Пхукета, в окружении умиротворяющей природы, в богатой лесом местности, на склоне холма, с чистым и свежим воздухом. На участке земли, где располагается проект проходит естественный ручей.
Чтобы обеспечить жителям уединение и не задевать окружающую природу, проект...
NF Group
217 900 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
57 м²21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс начал работу в июне 2025 года в районе Раваи на Пхукете. Проект включает 49 апартаментов, расположенных в шестиэтажном здании. Застройщиком является компания, имеющая опыт реализации первого аналогичного комплекса.
Апартаменты отличаются просторными планировками, элегантной отделкой и панорамными окнами с видами на тропический...
Renaissance Estate
736 533 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
820 м²544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая вилла с бассейном, Пхукет
Просторная частная резиденция в центральной части Пхукета. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт, приватность и пространство. Вилла расположена на огромном участке 15,5 соток и предлагает уникальное сочетание спокойной жизни в окружении природы и быстрого доступа к городской инфраструктуре....
Undersun Estate
858 170 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
360 м²434
Онлайн-показ
Изысканные виллы с удобной локацией!
Инвестиционно-привлекательный объект!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Высокая доходность от аренды 12-15% в год!
Все виллы с чистовой отделкой, встроенной мебелью и оборудованной кухней и санузлами.
Расстояние до пляжа составляет всего 15 минут, а до...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
622 727 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
382 м²431
Проект включает 35 вилл, каждая из которых представляет собой просторный дом с высоким уровнем технического оснащения. Виллы предназначены как для высокодоходной краткосрочной и долгосрочной аренды, так и для комфортного постоянного проживания владельцев. Каждая вилла предлагается "под ключ", что подразумевает полную расстановку мебели,...
Intermark Global
61 306 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
37 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРОДАЖА. Квартира с 1 спальней в Grande Caribbean Pattaya | 36.5 м² | Вид на бассейн | 2.29 млн бат
Pattaya, район Pratumnak (Thappraya Road)
Цена: 2 299 000 бат
️ Тайская квота (TN)
Характеристики:
1 спальня / 1 санузел
Площадь: 36.5 м²
Этаж: 8
Корпус: A
Вид: на бассейн ️
Полностью меблирована (Fully...
Golden House
64 171 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
36 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1 спальня New Nordic Trend 4
Pattaya, Pratamnak
3 этаж
Иностранная квота
Вторичный рынок — можно заехать или сдавать сразу
Отличная цена для этого района
________________________________________
Характеристики квартиры:
Тип: студия
Площадь: 36 м²
Этаж: 3
Полностью меблирована
Готова к проживанию и...
Golden House
1 465 592 €
Вилла в Чалонге, Таиланд
727 м²45
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ13 причин для приобретения роскошных вилл Lavish Estates1. Мы используем передовые технологии: Строительство занимает всего 6–8 месяцев вместо 10–12 месяцев Система распознавания лиц для входных дверей2. Автоматизация дома: Система автоматического мониторинга соли в бассейне Мониторинг температуры Автоматические шторы...
50 Lemons
4 232 635 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
416 м²541
Эксклюзивный жилой комплекс на пляже Банг Тао предлагает 16 роскошных 4-спальных резиденций, спроектированных для максимального комфорта и высоких стандартов качества. Просторные современные квартиры открывают живописные виды на океан. Резиденции на первых этажах имеют собственные бассейны, а пентхаусы на последних этажах также оснащены частными...
Intermark Global
1 672 285 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
452 м²55
Эта превосходная вилла расположена на краю большой частной лагуны в обширном комплексе Laguna Village, который является частью крупнейшего пляжного курортного комплекса в Юго-Восточной Азии.
Принимая современную тропическую архитектурную тему, вилла имеет большую высоту от пола до потолка, плавно раздвижные алюминиевые двери и окна с порошковым...
NF Group
843 512 €
Вилла в Чалонге, Таиланд
472 м²45
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Kiri Buddha Pool Villa — это эксклюзивный жилой проект, расположенный в спокойном районе Чалонг на Пхукете, всего в нескольких минутах от достопримечательности Большого Будды и ключевых объектов инфраструктуры. Каждая вилла предлагается с частным бассейном и собственным садом, просторными зонами для жизни и отдыха, а также высокими потолками,...
50 Lemons
99 085 €
Квартира на пляже Сурин Бич, Таиланд
35 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира на пляже Сурин, Пхукет — 6th Avenue Surin
Стоимость: 3,800,000 THB
Параметры объекта:
1 спальня
1 ванная комната
Площадь: 34,9 м²
4 этаж
Полностью меблирована
Тип владения: полная собственность фрихолд
Описание:
Квартира с 1 спальней в комплексе 6th Avenue Surin, в престижном районе рядом с пляжами...
Phuket Property Group
344 906 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
96 м²2
Проект представляет собой особое место с обилием зелени, окружающей 119 пермакультурных домов с разнообразными уникальными дизайнами, созданными для пяти различных видов жизни в помещении и на открытом воздухе.
Тип проекта: 2 этажа 1 здание, 4 этажа 2 здания
- Жилая единица: 119 единиц
- Коммерческая единица: 8 единиц
Тип квартиры,...
NF Group
122 725 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
158 м²54
Онлайн-показ
Современные дома для комфортной жизни и отдыха!
iLeaf Prime Pattaya–Jomtien — жилой комплекс в качественном и спокойном районе, предлагающий отдельные дома, дома на две семьи и таунхаусы с 4 спальнями. Проект ориентирован на комфортное проживание, семейный формат и использование в качестве дома для отдыха.
О проекте
Комплекс...
DDA Real Estate
888 324 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
465 м²321
Бутиковая коллекция частных вилл для жизни с ощущением исключительности. Это проект для тех, кто ищет не просто недвижимость, а личное пространство с характером. Проект состоит из ограниченного количества вилл, что формирует редкое ощущение уединённости и клубного формата.
Архитектура, которая дышит пространством, виллы спроектированы с...
Intermark Global
63 429 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
41 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРОДАЖА. Квартира с 1 спальней. 41м2 – С-View Residence, Пратамнак, Паттайя
С-View Residence – уютный кондоминиум в городе Паттайя в 5-минутной пешей доступности до лучших пляжей города Asia и Pratumnak Beach в районе Пратамнак.
Продажа по тайской квоте
В кондо С-View Residence доступны к покупке другие квартиры.
О КВАРТИРЕ:...
Golden House
191 133 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
250 м²434
ПЕРЕСТАНЬТЕ ПРОКРУЧИВАТЬ СТРАНИЦУ — ЭТО ИМЕННО ТА СДЕЛКА, КОТОРУЮ ВЫ ЖДАЛИ.
Если вам нужна вилла в Паттайе, в которую можно переехать СЕГОДНЯ или начать зарабатывать уже ЗАВТРА — это то, что вам нужно.
Без ремонта. Не нужно ждать. Никаких дополнительных расходов.
Полностью меблирована. Полностью готова. Полностью ваш.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ (И...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
280 000 €
Пентхаус в Газипаше, Турция
200 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитная недвижимость в комплексе рядом с удобствами в Анталии, Газипаша
Предлагаем недвижимость в роскошном проекте с отличными удобствами в Газипаше — тихом прибрежном районе в восточной части Анталии, недалеко от Мерсина и Аланьи. Этот район идеально подходит для инвестиций благодаря своей развитой сети недвижимости и удобному расположению,...
TEKCE
101 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры рядом с пляжем в Муратпаше, Анталия
Эти новые квартиры расположены в центральном районе Гебизли, который претерпел значительные изменения благодаря многочисленным проектам по преобразованию города в районе Муратпаша в Анталии. Это место отличается отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Квартиры на продажу в...
TEKCE
125 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Прекрасная меблированная квартира 2+1 в комплексе FAMILY-2 RESIDENCE, Махмутлар
Предлагается к продаже уютная и просторная квартира с двумя спальнями в одном из самых популярных районов Алании — Махмутлар. Жильё находится в современном жилом комплексе FAMILY-2 RESIDENCE, всего в 400 метрах от Средиземного моря.
Основные характеристики:...
Alanya home
210 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
195 м²433
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
69 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в районе Оба — HAYTUR Sitesi, Алания
Если вы мечтаете купить квартиру в Алании у моря с готовой инфраструктурой, мебелью и техникой — обратите внимание на это предложение от RFA Estate. Уютная квартира формата 1+1 расположена всего в 400 метрах от побережья в ухоженном жилом комплексе HAYTUR Sitesi в районе Оба....
RFA Estate
103 000 €
Апартаменты в Турции
75 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая к заселению новая квартира с видом на город в Измире
Измир по праву считается одним из самых развитых и комфортных городов Турции, отличающимся современной инфраструктурой и удобной транспортной системой. Район Менемен, в котором расположена квартира, активно развивается и при этом сохраняет спокойную, размеренную атмосферу, подходящую...
TEKCE
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1 с видом на море на первой линии моря.
Renaissance Estate
375 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Великолепные квартиры с видом на море в одноблочном жилом комплексе в центре Аланьи
Центральный район Аланьи отличается удобным расположением — от любой точки можно дойти до моря примерно за десять минут. Здесь легко найти брендовые магазины, рестораны, кафе и всю необходимую инфраструктуру — всё находится в пешей доступности.
Жилой комплекс,...
TEKCE
98 900 €
Квартира в Кестеле, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Просторная квартира 1+1 в шикарном комплексе в Kestel. 65м2, 3 'этаж, первая линия от моря. Вид на море и гору. Американская кухня, фитнес, детская площадка, зона барбекю, открытый бассейн
Renaissance Estate
494 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
152 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухквартирные виллы с видом на природу на продажу в Бодруме, Гюмюшлюк
Привилегированный образ жизни ждет вас в Гюмюшлюке – богемном районе на западе Бодрума, расположенном на руинах древнего города Миндос. Эта охраняемая территория обладает глубоким культурно-историческим наследием: здесь находится остров Тавшан, к которому ведет историческая...
TEKCE
1 500 000 €
Вилла в Калкане, Турция
564 м²657
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и закрытый бассейн, джакузи, детский бассейн
Сауна, хамам, спортзал, кинотеатр, камин, зона барбекю, прачечная
Полы с подогревом, центральная система кондиционирования
Рассрочка до окончания строительства
Полный набор мебели и техники
Кол-во комнат: 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом...
TOLERANCE
218 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Частный сад 100 м2.
В квартире роскошная мебель и качественная техника.
2 ванные комнаты.
Уникальная прекрасная квартира.
Renaissance Estate
375 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
143 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с балконом в 2 км от метро в Стамбуле
Кючюкчекмедже — один из самых легко доступных районов Стамбула, который стремительно развивается благодаря активным инвестициям. Этот район идеально подходит для семейной жизни и предлагает удобный доступ к множеству автомагистралей и транспортных маршрутов.
Квартиры в Кючюкчекмедже,...
TEKCE
219 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
87 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в престижном проекте с художественной галереей в Кягытхане, Стамбул
Новые квартиры расположены в районе Кягытхане, Стамбул. Благодаря многочисленным проектам городской трансформации Кягытхане является одним из самых быстроразвивающихся регионов Стамбула. В шаговой доступности от проекта находятся магазины, местные базары, остановки...
TEKCE
109 000 €
Квартира в Алании, Турция
61 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира с отделкой под ключ высокого качества. Есть инфраструктура в комплексе.
Renaissance Estate
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м²32
ВНЖ при покупке
Особенности:
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН НА ПЛОЩАДКЕ И ЗАКРЫТЫЙ БАССЕЙН
* ЛОББИ ПАРКОВКА ЛИФТ
* ХАМАМ САУНА ФИТНЕС
* БАР У БАССЕЙНА БАРБЕКЮ
* ГЕНЕРАТОР КАМЕЛИЯ
* 24/7 КАМЕРА БЕЗОПАСНОСТИ АВТОМАТИЧЕСКАЯ ДВЕРЬ
* ОХРАННИК
* ОТКРЫТАЯ И ВНУТРЕННЯЯ ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА
1,3 км от моря
700 М ОТ БОЛЬНИЦЫ
* ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ.
40 КМ ОТ...
Renaissance Estate
70 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагается квартира 1+1 площадью 55 м² в новом жилом комплексе в районе Payallar, Alanya.
Квартира меблированная, с техникой, расположена в современном комплексе с развитой инфраструктурой и подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания или инвестиций.
До моря — 1700 м
Для жителей комплекса предусмотрен трансфер на...
Denizİnvest
289 000 €
Апартаменты в Кестеле, Турция
431
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый плавательный бассейн, сауна, фитнес, турецкая баня
50 м от моря, открытая парковка
Возможность рассрочки до года
Возможность получения гражданства
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая...
TOLERANCE
739 000 €
Вилла в Манавгате, Турция
292 м²656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с бассейном и теплыми полами в центре Сиде, Манавгат
Сиде – один из самых популярных туристических и жилых курортов Турции, расположенный на побережье Средиземного моря. Регион славится богатым историческим наследием, включая античный город Сиде, храм Аполлона и древний амфитеатр. Благодаря солнечному климату туристический сезон...
TEKCE
187 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
170 м²642
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном в Кепезе, Чанкая в Анталии
Анталия продолжает привлекать внимание инвесторов и тех, кто ищет удобное место для жизни, благодаря множеству растущих и перспективных районов. Одним из таких районов является Чанкая, расположенный в районе Кепез. С завершением строительства городской больницы Анталии, этот район...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
53 000 €
Дом в Хамине, Финляндия
84 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютный небольшой семейный дом в сельской местности. Одноэтажный отдельно стоящий дом, построенный в 1981 году, расходы на проживание в котором остаются весьма умеренными благодаря дровяному отоплению с резервным электричеством. Кроме того, есть дровяная печь,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Куопио, Финляндия
69 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Juankoski, города Kuopio, продаётся дом площадью 68,5 m², 1938 года постройки. Собственный участок 2 318 m², хорошее расположение. Гараж около 30 m2, складское помещение (в плохом состоянии), навес для барбекю. После сделки можно заезжать...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
59 000 €
Дом в Ламми, Финляндия
86 м²432
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот отдельно стоящий дом (86/137 m²), в оригинальном состоянии, расположен в тихом и приятном жилом районе Lammi.
Цена - 59 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Дом 1981 года постройки.
Большой зелёный двор, с заднего двора...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
27 000 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Vieremä, район Куопио
Год постройки – 1978, площадь – 36 кв.м, 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, гардероб
Цена – 27 000 евро
Коммунальные платежи - 180 евро / мес.
До ближайшего магазина...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
99 000 €
Дом в Финляндии
123 м²321
Добро пожаловать в этот уютный бревенчатый дом, построенный в 1996 году в Терволе!
На первом этаже вы найдете просторную гостиную с очаровательной нишей, которая идеально подходит, например, в качестве спального уголка или уголка для чтения. Просторная кухня L-образной формы сочетает в себе функциональность и печь для выпечки, в основе которой...
Maija Software
12 000 €
Дом в Юва, Финляндия
59 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Место с множеством возможностей в тишине и покое природы!
Участок площадью 2944 м² включает отдельно стоящий дом и две хозяйственные постройки. Здание пустует и не используется с 2022 года. Плохое состояние, информация о фактическом состоянии отсутствует....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
899 000 €
Коттедж в Хямеэнлинна, Финляндия
150 м²531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся вилла мечты на берегу озера Sääjärvi – идеальное место для отдыха на лоне природы!
Добро пожаловать на эту великолепную виллу, расположенную в идиллическом месте на берегу озера. Эта современная и ухоженная вилла предлагает не...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
990 000 €
Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия
200 м²8% в год
Ресторанное помещение 200 м2 в центре Хельсинки в новом здании 2013 года постройки, выполненном по высоким стандартам качества и энергоэффективности.
Объект расположен в динамичной городской среде с постоянным потоком посетителей и отличной транспортной доступностью. Большие панорамные окна, современная архитектура и качественное строительство...
INVESTOR ESTATE
79 000 €
Дом в Нурмесе, Финляндия
104 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторный дом, расположенный на тихом участке посреди леса, много места для хранения вещей, три гаража, ухоженный двор, доступен немедленно!
Цена - 79 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Дом 104 / 143 m², 1984 года постройки....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 900 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
57 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Lieksa продаётся чистая, базовая 2-к квартира 57 m² + балкон.
Цена продажи 14 900 €.
Спальня находится со стороны двора, оттуда выход на балкон.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 345,40 €.
Плата за воду - 15...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
30 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
59 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Аукцион!
Двухкомнатная квартира в Kouvola
Год постройки – 1991. Общая площадь – 58,5 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, балкон.
Цена – 30 000 евро
Коммунальные платежи – 239,85 евро / мес....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
39 800 €
Дом в Иматре, Финляндия
124 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Приглашаем вас познакомиться с этим красивым и ухоженным отдельно стоящим домом, идеально подходящим для семьи. Этот очаровательный дом предлагает просторные и светлые жилые помещения с тремя спальнями, в которых достаточно места для каждого члена семьи.
Кухня...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Коттедж в Салла, Финляндия
50 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
15 000 €
Квартира в Вааса, Финляндия
55 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Isokyrö
Год постройки – 1971. Общая площадь – 55 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 15 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 500 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
47 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Liperi продаётся 2-к таунхаус 47m² со своим двором.
Цена - 13 500 €. Основной строительный материал: дерево.
Дом 1971 года постройки, централизованное теплоснабжение.
Уютный и огороженный частный двор. Есть возможность договориться о...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
45 000 €
Дом в Инари, Финляндия
114 м²541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Старинная усадьба на берегу озера Rautaperäjärvi предлагает редкую возможность приобрести собственный дом или дачный домик в живописных северных окрестностях озера Inarijärvi, недалеко от озера Sevettijärvi.
Участок, выставленный на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 000 €
Коттедж в Эвиярви, Финляндия
70 м²21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся бревенчатый дом 70 м², построенный в 1940-х годах, в тихом месте, всего в 100 метрах от главной дороги, тихий участок площадью около 3000 м², электричество и городской водопровод.
После небольшого ремонта вы получите уютное место, откуда...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
129 000 €
Дом в Финляндии
70 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
9 891 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
31 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Готовая к заселению квартира-студия 30,5 m² в городе Kiuruvesi.
Квартира-студия на первом этаже, лестница не требуется.
Цена продажи 9 891 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 109 € с...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Дом в Пори, Финляндия
109 м²531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторный дом в базовом состоянии, площадью 178 м2, требующий ремонта, в центре Honkajoki, Kankaanpää.
Доступный дом для тех, кто обладает навыками ремонта.
В доме три просторные спальни и гостиная с камином. Дверцы кухонных шкафов...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
299 000 €
Коттедж в Баре, Черногория
179 м²5
ВНЖ при покупке
№ 4780. Белиши - пригород г. Бар.
На участке 289 кв м новый (2011 г.) двухэтажный дом общей площадью 179 кв м.
НА 1-м этаже - две спальные комнаты, ванная комната, кухня, гостиная, гардероб, 2 терррасы.
Полуокружная внешняя лестница.
На 2-м этаже - три спальные комнаты, две ванные комнаты, кухня, гостиная, терраса.
Все городские коммуникации +...
CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»
330 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
117 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Тиват, район Мрчевац
Жилой комплекс PRIME Residence
Предлагается уютная квартира с двумя спальнями общей площадью 90 м², включая просторную террасу 27 м², расположенная в спокойном зеленом районе Тивата. Дом окружён сосновым лесом и природными холмами, что создаёт атмосферу уединения и комфорта — идеальное место для жизни или...
First Realty
360 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
51 м²11
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже современную и комфортную светлую односпальную квартиру площадью 51 кв. м, расположенную в престижном районе Луштица Бей Centrale, Тиват. Эта квартира является идеальным выбором для тех, кто ищет роскошное жилье для собственного отдыха, постоянного проживания или выгодной инвестиции в одном из самых востребованных мест...
DOO "Monteonline"
670 000 €
Дом в Будве, Черногория
220 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
PROMOTION UNTIL THE FIRST OF SEPTEMBER: THE PRICE OF THE VILLA IS 670 000 EUROS!!
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
СДАННЫЕ ВИДОВЫЕ ВИЛЛЫ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА...
CULTURE international real estate agency
480 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
55 м²11
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже стильная квартира с одной спальней, полностью меблированная и готовая к заселению, расположенная в престижном комплексе Boka Place — новом квартале всемирно известного проекта Porto Montenegro на берегу Адриатического моря.
Характеристики объекта:
площадь: 55 м²;
спальни: 1;
ванные комнаты: 1;
полностью...
DOO "Monteonline"
168 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
51 м²321
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса
Удобства:
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНОГО КЛАССА состоит из 18 домов с подземным паркингом. 94 парковочных места в подземном паркинге, 1 этаж коммерческих помещений. Закрытая территория, охрана,...
Добро пожаловать в ваш идеальный уголок в сердце Черногории, расположенный в живописной местности Ластва Грбальска. Этот современный жилой комплекс гармонично вписывается в окружающий ландшафт, предлагая великолепные виды на зелёные долины и солнечные поля. Здесь вы сможете насладиться атмосферой уюта и спокойствия, вдали от городской суеты, но...
DOO "Monteonline"
40 000 €
Земля в Каменари, Черногория
520 м²
Продается участок площадью 520 кв.м. в живописном поселке Бельские Крушевице. Получены урбанистические условия на постройку дома площадью 250 кв.м. К участку есть подъезд на машине.
Antarex
140 000 €
Квартира в Будве, Черногория
43 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продаётся уютная светлая квартира в Будве, район Лази. Расположена на 6 этаже современного жилого дома с лифтом.
Характеристики объекта:
Площадь: 43 м²
Планировка: просторная, функциональная
Этаж: 6 из 7
Вид из окон: на сад
Состояние: полностью меблирована, готова к проживанию
Кроме того, квартира расположена в удобном...
First Realty
527 000 €
Вилла в Прчани, Черногория
80 м²32
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию уникальную возможность приобрести старинный каменный таунхаус, расположенный в самом сердце поселка Прчань, прямо на 1-й линии моря и у подножия величественного храма Богородицы. Этот исторический объект недвижимости предлагает не только уникальную архитектуру, но и потрясающий вид на храм и море.
Особенности...
DOO "Monteonline"
162 000 €
Квартира в Будве, Черногория
83 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ЦЕНТРЕ БУДВЫ!
ПЛОЩАДЬ: 43 м2 + 40 м2 (терраса)
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ПОДМАЙЕ
ЦЕНА: 162 000 евро
ОЧЕНЬ ЛИКВИДНАЯ И КАЧЕСТВЕННАЯ КВАРТИРА!!!
ВЫСОКИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ!
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК...
CULTURE international real estate agency
595 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
131 м²323
ВНЖ при покупке
Структура квартиры (пентхауса): Кухня-гостиная, 2 спальня, 2 санузла, 2 террасы.
Удобства:
Новый жилой комплекс класса Премиум. Этот эксклюзивный пентхаус расположен на 9 этаже и имеет обзорный вид на Будванскую Ривьеру и сам город. Красные черепичные крыши и голубая морская гладь впечатляют своей красотой. Универсальная планировка: (Квартира...
GATE Realty
1 300 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
228 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ПРИВАТНЫЙ КОМПЛЕКС ЭЛЕГАНТНЫХ ВИЛЛ И АПАРТАМЕНТОВ В ХЕРЦЕГ-НОВИ С РОСКОШНЫМИ ВИДОВЫМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ НА БОКО-КОТОРСЧКИЙ ЗАЛИВ И ПОРТО НОВИ!
*апартаменты сданы, часть меблированные
*виллы на сдаче (конец 2025)
ПЛОЩАДИ ВИЛЛ: 151 м2 + 73 м2 (терраса) - 152 м2 + 76 м2 (терраса)
ПЛОЩАДИ АПАРТАМЕНТОВ: 133.8...
CULTURE international real estate agency
216 000 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
60 м²211
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, большая терраса с видом на море.
Удобства: Элитный жилой дом, расположенный в одном из самых красивых уголков Будванской ривьеры – Рафаиловичи. Этот современный комплекс предлагает идеальное сочетание...
GATE Realty
325 500 €
Квартира в Будве, Черногория
90 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира в современном стиле с 3 спальнями общей площадью 90 м2 расположена на втором этаже четырехэтажного дома. Дом современной постройки с коммерческими помещениями на цокольном этаже.
Район Розино рядом с автовокзалом. Хорошо развитая инфраструктура района. Удобный подъезд к дому. Парковка у дома. До моря около 700м.
Планировка квартиры:...
Белый Слон
300 000 €
Земля в Никшиче, Черногория
18000 м²
Участок на магистрали Рисан - Никшич, место Подбожур площадью 18.000 м2. По УТ условиям - автозаправочная станция, отель и ангар.
Цена 300.000 евро
Galeo
480 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
89 м²432
ВНЖ при покупке
Удобства:
Структура квартиры: кухня-гостиная, 3 спальни, 2 ванных, прихожая, большая терраса. Отличный ремонт. Новая мебель и техника. Есть возможность разделить данную квартиру на 2 однокомнатные квартиры и сдавать в аренду как 2 отдельных объекта. В жилом комплексе располагаются кафе/ресторан, СПА-центр с видом на море, мелкая коммерция....
GATE Realty
840 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
240 м²433
Вилла с видом на море в пешей доступности до центра Тивата.
Готовая к проживанию трёхэтажная вилла в престижном и спокойном районе Тивата, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и яхтенной марины Porto Montenegro. Идеальный вариант для постоянного проживания семьи с детьми у моря. Вилла имеет функциональную трёхуровневую...
VALUE.ONE
1 100 000 €
Земля в Которе, Черногория
5520 м²
Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок площадью 5 520 м² в одном из самых перспективных районов Которской ривьеры — Дуб (K.O. Dub). Участок идеально подходит для реализации девелоперского проекта премиум-класса с высокой доходностью.
Локация
Участок расположен в живописной и тихой части муниципалитета Котор, в районе Дуб —...
DOO "Monteonline"
400 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
118 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Предлагаем полностью отремонтированный дом площадью 118 кв метров на участке 425 кв метров в Тивате. Одноэтажный дом также имеет гараж площадью 24 кв метра и балкон 10 кв метров.
Дом состоит из гостиной с кухней и обеденной зоны с выходом на балкон, 3 спален, 2 ванных комнат и кабинета. Помимо гаража около дома есть открытая частная парковка....
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
306 143 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
148 209 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
62 м²
Предлагаем к продаже светлую и уютную квартиру 3+1 в личной собственности общей площадью 62 м² с балконом площадью 2 м², расположенную на 3-м этаже кирпичного дома в спокойном районе города Марианске-Лазне, на улице Husova. Балкон ориентирован на южную сторону, что обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
4 865 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
375 м²547
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в знаковом архитектурном проекте в Даунтаун Дубай
Расположенный в одном из самых престижных районов Дубая, этот культовый проект находится на пересечении районов Burj Khalifa District и Business Bay. Благодаря близости к шоссе Шейха Зайда, финансовому центру DIFC и деловым кварталам, жилье здесь идеально подходит для тех, кто...
TEKCE
366 938 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
114 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом премиальном проекте Vivanti Residences by Meteora в районе Jumeirah Village Circle! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Удобства: оздоровительный и фитнес-центры, зона отдыха, спортивные площадки, бассейн,...
DDA Real Estate
408 532 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
98 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексе AYA Beachfront Residences с частным пляжем в Umm Al Quwain! Кухни с техникой премиум-класса, бассейны-инфинити и потрясающий вид! Идеально для жизни и инвестиций!
Преимущества:бассейны-инфинити, оздоровительный центр, детская зона, детский бассейн, коворкинг, кинотеатр, тренажерный зал, фитнес зал, охрана...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
622 528 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
188 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Reef 999 в престижном районе Al Furjan в Дубае! Множество удобств! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Отличное расположение! Рядом метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, зона для йоги, кинозал, джакузи, детский бассейн, детская...
DDA Real Estate
174 495 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
58 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексе Coventry 2 в районе Dubai International City! Перспективный проект для инвестирования! Развитая инфраструктура! Поблизости находятся ключевые локации Дубая! Удобное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, зоны для отдыха и фитнес-центры, детская...
DDA Real Estate
130 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
41 м²111
Общие сведения о проекте
Ventana Residences — это современный многоэтажный жилой комплекс от Zedor Developments. Проект задуман как продуманное здание, плавно переходящее из подземной парковки в изысканный вестибюль и лифтовый холл, создавая комфортные условия для повседневной жизни жильцов. Предлагая студии, однокомнатные квартиры и...
Horizon Luxury Homes
929 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
180 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Дубае, Мотор Сити, в рассрочку на гибких условиях
Мотор Сити – элитный жилой район в Дубае, известный своим автоспортом, современной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Это идеальный район с выгодным расположением и отличной транспортной развязкой.
Благодаря близости к главным дорогам, таким как Sheikh Mohammed Bin...
TEKCE
195 596 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в уникальном комплексе для жизни и инвестиций! Высокая доходность от 10%! Апартаменты полностью меблированы! Возможна беспроцентная рассрочка! OAK YARD в JVC!
Доход от аренды в месяц от 1300$
Все квартиры полностью меблированы и оснащены всей необходимой техникой.
Инфраструктура: просторный спортзал площадью с пятью...
DDA Real Estate
926 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная недвижимость по проекту Cavalli с видом на море в Дубай Харбор
Дубай Харбор (Dubai Harbour) – один из самых престижных и развитых туристических и жилых районов Дубая. Отсюда открывается один из самых впечатляющих видов на город. Район окружен роскошными резиденциями, торговыми и развлекательными центрами. В этом районе также есть...
TEKCE
444 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с отельной инфраструктурой в Дубай Мотор Сити
Этот высотный комплекс расположен в Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) – продуманном районе с открытой застройкой и спокойной атмосферой пригорода, сочетающейся с отличной транспортной доступностью. Район имеет удобный выезд на основные автомагистрали, включая Emirates Road...
TEKCE
625 927 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Creek Haven — современный жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour.
Creek Haven — это новый проект от застройщика Emaar, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, три уровня подиума и тридцать жилых этажей. В коллекции представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Срок...
DDA Real Estate
980 692 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
160 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Ayamore Residence от застройщика AYAT на Dubai Islands — современный жилой комплекс в уникальном районе с видом на воду и городской пейзаж! Идеальное решение для инвесторов и тех, кто хочет жить в окружении природы и одновременно рядом с динамикой мегаполиса! Стильная архитектура, продуманные планировки с...
DDA Real Estate
445 697 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эту квартиру с 1 спальней, расположенную в Хиллседж, Дубай-Хиллз, Дубай, ОАЭ.
Ключевые моменты:
Эксклюзивная коллекция интуитивно спроектированных роскошных квартир с 1 и 2 спальнями.
Dubai Hills Estate расположен в знаменитом зеленом центре Дубая, недалеко от парка Hillside.
Просторные и...
Horizon Luxury Homes
511 546 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Derby Heights — стильные резиденции в центре Meydan, District 11, с выгодной локацией и высокой ликвидностью!
Derby Heights расположен в районе District 11, Meydan (Wadi Al Safa 3) и развивается застройщиком AMIS Real Estate Development, который известен своей приверженностью качеству дизайна и архитектуры.
Интерьеры и планировки...
DDA Real Estate
564 352 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
141 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Breva — премиальный образ жизни с видом на море, инновационные технологии и курортная инфраструктура от AYS Developers на Dubai Islands.
Breva — современный премиальный жилой комплекс от AYS Developers, расположенный в центре перспективного прибрежного кластера Dubai Islands.
Удобства и lifestyle
Комплекс предлагает обширный набор...
DDA Real Estate
942 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
183 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с высокой доходностью в Дубай Крик Харбор
Проект расположен в Дубай Крик Харбор – современном прибрежном квартале, где активная городская жизнь сочетается с атмосферой уюта и спокойствия. Район отличается благоустроенными набережными, просторными зелеными зонами и панорамными видами на залив и городской пейзаж, а также удобной...
TEKCE
646 808 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем комплексе Vida Residences Hillside в районе Dubai Hills! В зеленом районе Дубая! Прекрасный панорамный вид на зеленые просторы Dubai Hills Park! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, детская водная игр. площадка, детская игровая площадка,...
DDA Real Estate
1 500 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в знаковом архитектурном проекте в Даунтаун Дубай
Расположенный в одном из самых престижных районов Дубая, этот культовый проект находится на пересечении районов Burj Khalifa District и Business Bay. Благодаря близости к шоссе Шейха Зайда, финансовому центру DIFC и деловым кварталам, жилье здесь идеально подходит для тех, кто...
TEKCE
434 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
95 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры премиум-класса с рассрочкой платежа в Дубай Мотор Сити
Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) — это оживленный район, который идеально сочетает наследие автоспорта с современным городским стилем жизни. Здесь, рядом со знаменитым Дубайским автодромом, можно наслаждаться не только захватывающими развлечениями, но и тишиной жилых кварталов,...
TEKCE
246 371 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе Havelock Heights в районе Jumeirah Village Circle в Дубае! Близко к центру города! Благодаря выгодному расположению, комплекс будет пользоваться высоким спросом у арендаторов! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Развитая инфраструктура! Рассрочка без %!
Качественная отделка под ключ с полностью...
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
