Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4498
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
84 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м²21
Полностью меблированный и оборудованный апартамент с 1 спальней в 5* комплексе Royal Barchelo на Солнечном Берегу!
Апартамент комфортный и просторный, отвечающий последним европейским стандартам, укомплектован современной и удобной мебелью. Расположен на 6 этаже и состоит из: гостиной с кухонным уголком, спальни, санузла и террасы.
Гостиничный...
New Estate
73 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе “Sea Grace” на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплекс «Sea Grace» расположен в тихом...
Happy Home
83 500 €
Дом в Болгарии
89 м²31
Предлагается к продаже одноэтажный, жилой дом с подвалом в поселке «Винарско», область Бургас, Болгария.
Дом располагается на участке 820 кв.м. Общая площадь дома 72 кв.м., плюс 17 кв.м – подвал. Состоит из: прихожей, в которой расположилась летняя мини-кухня, антре, большой гостиной с кухонным блоком и столовой, двух спален и санузла с душем....
Lev Estates
139 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
89 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в элитном к-се "Harmony Palace", Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 89 кв.м
Этаж: 3/7
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,40 евро/кв.м в год
Harmony Palace - современный комплекс в центре...
Happy Home
95 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира с 1 спальней на Солнечном берегу, комплекс «Aphrodite Green»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 52 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 800 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 18 евро/кв.м в год
«Aphrodite Green» - прекрасный комплекс...
Happy Home
55 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
36 м²11
Агентство «Аврора Плюс» предлагает к продаже уютную студию в закрытом комплексе 2015 года постройки в г. Поморие.
Отличная локация рядом с морем — всего около 150 м от пляжа в местности Кротиря.
Общая площадь — 36 кв. м.
Этаж 2 из 6.
Это прекрасная возможность как для личного пользования, так и для инвестиции с...
Аврора Плюс
137 000 €
Земля в Обзоре, Болгария
1872 м²
Урегулированный участок в городе Обзор! В 150 метрах от пляжа.
КОД: 16241. Урегулированный земельный участок для строительства, находящийся в городе Обзор, который находится на 50 км от городов Варна и Бургас, то есть между двумя международными аэропортами. Город распологает самым длиным песчаным пляжем в Болгарии / 16км/. Курортный город...
STEFANOV INVEST
127 920 €
Квартира в Варне, Болгария
98 м²321
Удалённая сделка
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Современная, функциональная, трехкомнатная (2 спальни) квартира в строящемся доме в районе Вызраждане.
Зданию присвоен Акт 14, что позволяет беспроблемно получить кредит в банке.
Предлагаемая квартира расположена на 4 жилом этаже из 9 во всем здании. Квартира полностью внутренняя, без торцевых стен,...
IBG Property
87 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
76 м²32
ID 34143918
Стоимость: 87 900 евро
Местоположение: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 76 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 14 евро/кв. в год.
Этап строительства: введено в эксплуатацию - Акт 16
Cхема оплаты:
2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫЕ К...
OAZIS REALTY
101 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
73 м²21
ID 34119294
Цена: 101 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 73 кв.м.
Этаж: 1/4
Оплата за обслуживание: Без таксы поддержки!
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем вашему...
OAZIS REALTY
122 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
91 м²321
Агентство «Аврора Плюс» предлагает на продажу светлый апартамент с двумя спальнями, расположенный в центральной части Равды, всего в 150 метрах от морского берега. Имотът разполага с Акт 16 и се намира в отлично поддържан комплекс, подходящ както за почивка, така и за целогодишно живеене.
Планировка
Две уютные спальни...
Аврора Плюс
184 000 €
Квартира в Варне, Болгария
88 м²211
КОД: 17326. Агентство недвижимости Стефанов Инвест предлагает к продаже просторную двухкомнатную квартиру в одном из самых предпочитаемых и развитых районов города Варна – квартал Левски 1. Район отличается отлично развитой инфраструктурой, удобным городским транспортом, множеством магазинов, учебных заведений, детских садов и...
STEFANOV INVEST
39 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
43 м²
ID 34016128
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Св. Екатерина
Цена: 39000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 43 кв. м.
На первом этаже
Такса поддержки: 473 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 15
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Святая...
OAZIS REALTY
8 500 €
Земля в Тополе, Болгария
959 м²
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Региональный участок земли в 1,4 км. от села Топола.
Назначение территории - урбанизированная.
Тип постоянного использования - для других видов строительства.
Участок имеет площадь 595 кв.м., правильной формы.
На участке построены дома. Хороший подъезд.
iBG Property - агентство недвижимости с...
IBG Property
67 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
55 м²21
ID 34180572
Местоположение: Солнечный Берег
Цена: 67 500 евро
Площадь: 55 кв. м
Этаж: 1
Комнаты: 2
Плата за обслуживание: 440 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Оплата: задаток 2000 евро
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем к продаже однокомнатную квартиру...
OAZIS REALTY
186 500 €
Квартира в Чайке, Болгария
68 м²211
️ ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН! ️ ДОКАЗАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК! ️ ЛЮКС И КОМФОРТ!
️ КОД: 16144
Компания "Стефанов Инвест" предлагает на продажу двухкомнатную квартиру, расположенную в самом элитном районе Варны — Чайка.
Объект находится на 2-м этаже в роскошном здании с общей площадью 68.39 м², которая включает: коридор, гостиную с...
STEFANOV INVEST
96 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
93 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается трехкомнатная квартира в комплексе «Sands», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и трех террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 3
Площадь: 93 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 500 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13 евро/кв.м в год
Комплекс «Sands» расположен в...
Happy Home
186 225 €
Квартира в Обзоре, Болгария
95 м²322
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: трехкомнатная квартира, без мебели
Этаж: 3-ий этаж (не последний), лифт
Общая площадь: 95,5 кв.м.
Жилая площадь: 83 кв.м.
Вид из окон: внутренней двор комплекса и панорамный вид на море
Сбор за обслуживание: 18 евро / кв.м в год + 150 евро (ремонтный фонд);
при сдаче в...
Риалти Инвест БГ
188 000 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
129 м²32
ID33892586
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в жилом доме Скарабей 21
Цена: 188000 евро
Населенный пункт: Сарафово, Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 129.11 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 0 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Здание...
OAZIS REALTY
86 234 €
Апартаменты в Царево, Болгария
74 м²21
ID 34193730
Цена 86 234 евро + 3% от покупателя
Населенный пункт: Царево
Комнат: 2
Общая площадь: 74.34 кв м
Этаж: 2
Такса обслуживания: 12 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% оплата при подписании нотариального акта
Предлагаем полностью обустроенный апартамент с 1 спальней на 2...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
1 006 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м²311
Недавно отремонтированная квартира с одной спальней на первом этаже, расположенная недалеко от района South Kensington. В квартире имеется просторная гостиная с высокими потолками и отличным естественным освещением, а также примыкающая новая кухня. Спальня хорошего размера с большим количеством мест для хранения, маленьким балконом и большой...
MIRAG INVEST DOO
396 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
27 м²21
1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Студия
✓ Душевая
✓ Совмещенная кухня/гостиная открытой планировки
✓ Мезонин
✓ Leasehold
✓ Проживание на одном уровне
Уютная яркая студия в стиле лофт на втором этаже, расположенная в центре этого популярного района, находится в отличном состоянии. Жилая площадь включает галерею для сна и...
MIRAG INVEST DOO
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
111 м²522
Этот красивый дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, площадью около 1,200 кв. футов, расположен на улице Бурн в центре Бельгравии, всего в нескольких шагах от Слоун-сквера. Объект был тщательно спроектирован дизайнером интерьеров, объединяя исторический характер с современными элементами высокого класса, такими как деревянные полы,...
MIRAG INVEST DOO
201 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м²21
✓ Престижный Chelsea Art Deco особняк с лифтом и портье/дворником
✓ Квартирa-студия на первом этаже с встроенным шкафом
✓ Приятный вид на сады церкви St Luke’s
✓ Хорошо ухожено, но с возможностью модернизации и улучшения
✓ Возможность перепланировки в однокомнатную квартиру (с согласованиями)
✓ В шаговой доступности от King’s Road,...
MIRAG INVEST DOO
385 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
32 м²11
Эта очаровательная квартира на первом этаже в West Kensington идеально подходит для тех, кто ищет удобство и спокойствие. Она расположена в отличном месте с легким доступом к известным районам, включая Fulham, Kensington и Hammersmith. Для тех, кто ездит на работу, метро расположено в нескольких минутах ходьбы, что делает путешествия по Лондону...
MIRAG INVEST DOO
776 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м²311
Потрясающая квартира на первом этаже с видом на реку и частной террасой с видом на Темзу. Жилье имеет южную сторону, что позволяет естественному свету заполнять пространство, сохраняя при этом очаровательные элементы старины, включая впечатляющие высокие потолки. ️
Жилая площадь включает просторную гостиную, большую спальню с встроенным шкафом,...
MIRAG INVEST DOO
247 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Только для покупателей с наличными из-за короткого лиза
✓ Одна спальня
✓ Одна ванная комната
✓ Третий этаж
✓ Продленный лиз
✓ Недавно отремонтирован до высокого стандарта
✓ Квадратные футы (прибл.)
✓ Внеуличная парковка
✓ Портье на территории
✓ Станция Stamford Brook (0.3 мили) —...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м²311
Светлая квартира с одной спальней в специальном жилом комплексе в West Kensington. В гостиной есть камин, который придаёт уют. Просторная спальня предлагает комфорт и удобство.
Отдельная кухня позволяет удобно готовить, а ванная комната снабжена как отдельной ванной, так и душем. Балкон радует солнечным светом. Газовое центральное отопление с...
MIRAG INVEST DOO
747 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м²311
Современные апартаменты на первом этаже популярного и удачно расположенного жилого комплекса, оснащенного лифтом и консьержем. Квартира прекрасно оформлена и недавно полностью обновлена. Она включает около 423 кв. футов жилой площади, состоящей из светлой гостиной, отдельной оборудованной кухни и просторной главной спальни с ванной комнатой и...
MIRAG INVEST DOO
1 063 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
90 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
Светлая и ухоженная квартира на первом этаже с редким преимуществом в виде переднего балкона и просторной террасы, выходящей на запад. Гостиная залита естественным светом благодаря большим французским окнам, которые выходят на балкон с видом на Harcourt Terrace.
В задней части квартиры спальня с...
MIRAG INVEST DOO
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²311
EPC Rating: B
✓ Кухня с техникой Bosch
✓ Полностью облицованная ванная комната
✓ Встроенные гардеробы в главной спальне
✓ Половое покрытие по всей площади
✓ Электрические панельные обогреватели
✓ Солнечные панели на крыше
✓ Общественная терраса на крыше
✓ Собственный балкон
✓ 10-летняя глобальная гарантия
Назначьте встречу,...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м²311
Просторная квартира с одной спальней на первом этаже кирпичного дома, расположенная в престижном районе и доступная для продажи без цепочки сделок. Идеально подойдет для первой покупки, так как текущий владелец хорошо поддерживал состояние недвижимости.
Doddington Grove считается одним из лучших жилых районов с зелеными улицами, и здесь редко...
MIRAG INVEST DOO
2 587 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
138 м²733
3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: B
✓ 1480 кв. футов, одноуровневая квартира
✓ Кухня с новейшим оборудованием и островом для завтраков
✓ Три просторные спальни
✓ Три ванные комнаты (две с ванной комнатой)
✓ Балкон с видом на реку Темза
✓ Безопасное подземное парковочное место
✓ Круглосуточный консьерж и охрана
✓ EPC...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
Прекрасно представленная и любимая однокомнатная квартира, расположенная на пятом этаже хорошо поддерживаемого здания. Идеально размещена рядом с Clapham Junction и оживленными местными удобствами, а также всего в нескольких шагах от реки Темзы.
Жилое пространство включает в себя просторную двойную спальню с встроенными шкафами, хорошо...
MIRAG INVEST DOO
5 548 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
215 м²944
1 bed, 1 bath, 502 sq. ft, EPC Rating: C
✓ 25-метровый бассейн
✓ Бассейн Vitality
✓ Фитнес-зал: сауна
✓ Парная
✓ Комната для процедур
✓ Спа
✓ Раздевалки
✓ Два для резидентов
✓ Кинотеатр
✓ Тренажерный зал и фитнес студии
Эти великолепные четырехкомнатные апартаменты с четырьмя ванными комнатами предлагают впечатляющий...
MIRAG INVEST DOO
343 850 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
35 м²21
Daynor House предлагает отличную возможность приобрести просторную студийную квартиру, которая идеально сочетает комфорт и удобство. Очаровательная квартира включает просторную гостиную, обеспечивающую достаточно места для отдыха и приема гостей. В квартире большая отдельная кухня, что идеально подходит для тех, кто любит готовить и принимать...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Одна спальня с двуспальной кроватью
✓ Охраняемое выделенное парковочное место
✓ Близость к Bermondsey Street
✓ Близость к London Bridge
✓ Рядом со всеми необходимыми удобствами
✓ Консьерж в дневное время
Расположенная на втором этаже просторная и ухоженная квартира с одной спальней и...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
26 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 276 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Спальня
✓ Современная душевая комната
✓ Гостиная
✓ Кухня
✓ Долгосрочная аренда
✓ EPC Rating C
Прекрасная однокомнатная квартира, расположенная на первом этаже здания с историей. Это очаровательное жилье было безупречно отремонтировано и предлагает отличную открытую планировку,...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
421
Эта современная квартира с двумя спальнями предлагает потрясающие виды на город. Расположенная на 8-м этаже хорошо обслуживаемого здания, она включает в себя просторную гостиную, современную ванную комнату, достаточное количество мест для хранения вещей, стильную открытую кухню, совмещенную с гостиной и выходящую на частный балкон. ️ Квартира...
MIRAG INVEST DOO
1 604 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
146 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,567 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Трехкомнатная квартира
✓ 1,567 кв. футов (145,6 кв. м)
✓ Частный балкон с видом на пристань
✓ Полностью оборудованная кухня с полузакрытой планировкой
✓ Находится в нескольких минутах от King's Road
✓ Круглосуточный портье
Эта светлая и просторная трехкомнатная квартира,...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
793 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
185 м²43
ВНЖ при покупке
Современные виллы новой постройки с частным бассейном в гольф-курорте La Finca, Альгорфа
Эксклюзивная жизнь в престижном гольф-сообществе
Насладитесь роскошью, спокойствием и современной средиземноморской жизнью в этих новых виллах, расположенных в знаменитом гольф-курорте La Finca в Альгорфе, на юге Коста-Бланки. Этот популярный жилой район...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
277 000 €
Апартаменты в Альгорфе, Испания
96 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями в роскошном комплексе в Альгорфе, Аликанте недалеко от полей для гольфа
Современные квартиры в Альгорфе, Аликанте, предлагают спокойное проживание в окружении живописных пейзажей и вблизи первоклассных полей для гольфа. Этот уютный город с низкой плотностью населения идеально подойдёт тем, кто ищет тишину и...
TEKCE
335 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
120 м²332
Просторная и светлая квартира с видом и террасой рядом с пляжем Fenals!
Предлагается к продаже стильная квартира, расположенная в престижном районе Santa Clotilde в Льорет-де-Мар, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Fenals.
Квартира находится на верхнем этаже здания с лифтом и ориентирована на юг и юго-восток, что обеспечивает...
ESTATE BARCELONA
155 000 €
Дом в Аликанте, Испания
120 м²3
Кредит
Отличнaя Цена!!!!!!!!!!!!!!
Это отдельно стоящая вилла. 2 этажа, 2 спальни, 2 ванных комнат, бассейн, паркинг, solarium, 250 m2 участок
имеет все необходимо переместитьca в сразу. просторной гостиной / столовой на первом этаже и полностью оборудованная кухня американского стиля. Существует также двухместные спальни со встроенными шкафами и...
Sol Costa Blanca
1 750 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
286 м²434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с видом на море в Альтее недалеко от пляжа и полей для гольфа
Эта вилла находится в идеальном месте для жизни – в прекрасном городе Альтеа, окруженном захватывающей природой и прекрасными пляжами. Расположенный в провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка, этот средиземноморский регион привлекает туристов своими красивыми пляжами,...
TEKCE
595 000 €
Апартаменты в Колония-Сант-Жорди, Испания
122 м²22
ВНЖ при покупке
Комплекс Allure of Sant Jordi by TM расположен в Колония-де-Сант-Жорди, в 300 метрах от пляжа Эльс-Эстаньес и пляжа Эс-Тренк, а также рядом с солончаками Салинас-де-С'Аваль. В этом жилом комплексе будет 24 дома различных типов: квартиры с большими садами и террасами, пентхаусы с соляриями и дуплексы с садами.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
675 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
178 м²33
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
550 000 €
Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания
88 м²5.45% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центральном районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона;
рынок Сан Антони (один из крупнейших в Барселоне);
медицинский центр;
инфраструктура развитого жилого района, в том числе сетевые рестораны, супермаркеты и несколько спортзалов.
Объект сдан в аренду под ресторан с уникальной...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
254 000 €
Квартира в Малаге, Испания
56 м²212
Продается квартира на нижнем этаже в строящемся комплексе апартаментов.
Квартира на нижнем этаже, с патио площадью: 7.22м2, гараж, кладовая, общий бассейн с солярием.
Окна выходят на восток.
В городе Mijas
Провинция: Малага
Площадь: 56м2
Площадь Общая (с территорией): 74м2
Кол-во спален: 2
Кол-во ванных: 2
Алиса Эстейт
732 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
166 м²33
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
254 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
114 м²32
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
173 000 €
Апартаменты в Рельеу, Испания
108 м²22
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В РЕЛЛЕУ
Новый жилой комплекс в Реллеу - идеальное место для тех, кто хочет иметь качественный дом в очень красивом месте и со всеми услугами по соседству.
Здание имеет 7 этажей с 2 лестницами и 2 лифтами. В подвале есть 69 парковочных мест и 42 кладовые. На первом этаже находится крытый бассейн с подогревом, большая...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
239 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
92 м²222
Квартира в Ареналес-дель-Соль
ESTATE BARCELONA
200 000 €
Апартаменты в Сан-Антони-де-Калонже, Испания
432
Апартаменты в отличном состоянии, с прекрасным жилым закрытым комплексом. Рядом с пляжем. Сан Антони де Калонге Общая площадь: 80,00 м2 Полезная площадь: 73,30 м2
Прихожая, гостиная, кухня, 3 спальни (1 с ванной типа сьют, 1 большая и 1 средняя), 2 ванные комнаты и терраса. Терраса: 8,55 м2 Отопление Выходящая окнами на улицу Кондиционер лифт...
EuropaHome
415 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
542
Квартира в Барселоне!
Район Вила Олимпика, общая площадь 127 м2, 4 спальни(1 из которых тип сьют).
Встроенные шкафы, 2 ванные комнаты, отдельная кухня с выходом на балкон, салон-столовая. Отопление, кондиционирование, паркетные полы, видеонаблюдение, лифт, общая зеленая зона для отдыха, 1 парковочное место включено в стоимость. Рядом с...
EuropaHome
180 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
96 м²332
Апартаменты в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты со встроенными шкафами, сад 89 м2. Комплекс расположен в зеленой зоне (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое для...
ESTATE BARCELONA
212 350 €
Квартира в Ориуэла Коста, Испания
96 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Продажа готовых апартаментов с ключом в Ломас-де-Кампоамор, Ориуэла Коста
Откройте для себя эксклюзивный жилой комплекс Ломас-де-Кампоамор
Расположенный в популярном районе Ломас-де-Кампоамор, Ориуэла Коста, этот готовый к продаже жилой комплекс предлагает идеальное сочетание комфорта, удобства и стиля. Построенный в 2008 году, но так и не...
Planeta Spain
267 000 €
Квартира в Эсплугес-де-Льобрегат, Испания
59 м²21
Квартиры - 2, 3 и 4 спальни с системой домашней автоматизации, контролируемые через приложение: возможность управления температурой, светом, жалюзи и многим другим из любой точки мира с помощью вашего мобильного телефона.
NO|BA Homes II представляет собой жилой комплекс, состоящий из цокольного этажа плюс 7 этажей, цокольного этажа плюс 8...
LUXBARCELONA
650 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
177 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Доступные квартиры на берегу моря с большими террасами в Касаресе, Испания
Квартиры расположены в тихом прибрежном районе Касарес, где круглый год царит мягкий климат Коста-дель-Соль. Сам муниципалитет делится на две части: живописный старый город с традиционными белыми домами и район Касарес-Коста, который выходит к Средиземному морю и славится...
TEKCE
650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
130 м²
Предлагается угловое торговое помещение с арендным доходом, расположенное в районе Ciutat Vella, Барселона, в туристической зоне рядом с Via Laietana и Portal de l’Àngel. Объект находится в районе с высоким пешеходным трафиком, рядом с магазинами, ресторанами и гостиницами.Помещение имеет несколько витрин, обеспечивающих отличную видимость и...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
315 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
124 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Смежный дом у моря в пригороде Пафоса. Продается современный смежный дом с 2 спальнями в окружении красивых пейзажей в Мандрия в районе Пафоса. В доме есть просторные открытые площадки и крытые веранды в спокойной обстановке, идеально подходящие для семейного отдыха и расслабляющего летнего отдыха. Он...
ABC CYPRUS HOMES
170 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
65 м²321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Оплата в РФ. Квартира у пляжа.
2 спальная квартира в комплексе с бассейном в пешеходной доступности песчаного пляжа Венус (500 м) , супермаркета Лидл, баров, ресторанов, автобусной остановки. Район Томбс оф Кингс.
Квартира расположена на 2м этаже и состоит из открытого плана кухни, гостиной с балконом с видом на море, 2 спальней и ванной...
ABC CYPRUS HOMES
230 025 €
Апартаменты на Карпасе, Кипр
88 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проект расположен в районе Ени Эренкёй Карпаза, чье историческое прошлое становится предметом сказок. Он представляет собой комплекс резиденций, обладающих обширными террасами, живописными бассейнами и зонами для барбекю, доступными для общего пользования. Совмещая открытые бассейны и зеленые зоны, проект включает в себя 53 резиденции различных...
Leverage Investments
210 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
63 м²211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Инвестиция. Высокий потенциал аренды. 1 спальная Квартира в поселке для пенсионеров. Retirement Village расположен в живописной прибрежной деревне Yersoskipou, пригороде к востоку от Пафоса на Кипре, известном своей замечательной пятиглавой византийской церковью Святой Параскевы. Отсюда легко...
ABC CYPRUS HOMES
980 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
187 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криповалютой.
Современная вилла в закрытом клубном ЖК всего в 550 метрах от моря в туристическом районе Като Пафоса. Последняя на продажу.
Эксклюзивный проект включает 40 тщательно спроектированных вилл, расположенных в престижном районе Като Пафос, всего в 2 минутах езды от центра, в 10...
ABC CYPRUS HOMES
990 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
210 м²333
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный комплекс в живописном пригороде Пафоса Героскипу предлагает коллекцию отдельно стоящих вилл, сочетающих современную архитектуру, приватность и высокий уровень комфорта. Расположенные на возвышенности, резиденции дарят завораживающие виды на море, городские пейзажи и окружающую природу.
Просторные интерьеры с высокими потолками...
Cyprus Sotheby's International Realty
470 000 €
Вилла в Киссонерге, Кипр
120 м²32
Эта прекрасно спроектированная вилла с 3 спальнями сочетает современный дизайн, комфорт и практичность, предлагая стильное жильё на двух уровнях в одном из популярных районов Пафоса.
Дом полностью готов к проживанию и идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиции.
Основные характеристики:
• 3...
KW Seven
285 600 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
99 м²222
Утро здесь начинается с мягкого шороха листвы: более 400 оливковых деревьев создают живой, благородный фон для продуманного жилого проекта, в котором ценят тишину, свет и ощущение пространства. Девять элегантных зданий объединяют 150 современных резиденций, утопающих в ландшафтных садах, где природа воспринимается не декором, а частью...
Cyprus Sotheby's International Realty
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
138 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. 3 спальная квартира с видом на море в пригороде Пафоса
Проект состоит из современных мезонетов с 2 и 4 спальнями на продажу и квартир с 3 и 4 спальнями на продажу в поселке Петридия на Эмбе в районе Пафоса. Жители смогут легко добраться до государственных и частных школ, государственных и частных...
ABC CYPRUS HOMES
155 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
52 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 52 sq.m., Uncovered Verandas: 7 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ ТЦ
✓ Частная парковка
Откройте для себя утончённую городскую жизнь в этой изысканной жилой новостройке, предлагающей комфорт, элегантность и удобство. Этот эксклюзивный проект с...
MIRAG INVEST DOO
1 080 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
90 м²22
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 50 метрах от береговой линии в одном из самых востребованных прибрежных районов Лимассола, этот бутиковый жилой комплекс предлагает изысканный баланс между жизнью на берегу моря и городскими удобствами. Жильцы наслаждаются прямым доступом к пляжу, находясь всего в нескольких минутах от пристани Лимассола, Старого города,...
John Taylor Cyprus
680 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
187 м²3
Онлайн-показ
Престижный проект в элитном районе Пафоса – Хлорака. Проект состоит из 7 великолепных вилл с панорамным видом на море и частными бассейнами. Рядом находятся рестораны, бары, торговый центр, частная школа, отели и супермаркеты. Отличное местоположение позволяет владельцам наслаждаться захватывающими видами на Средиземное море и живописными...
Intermark Global
1 150 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
281 м²444
ВНЖ при покупке
Эти уникальные отдельно стоящие виллы, расположенные в тихом и живописном пригороде Пафоса, Тремитуса, предлагают сочетание спокойной атмосферы с близостью к центру города и основным удобствам.
Виллы искусно спроектированы таким образом, чтобы в полной мере использовать потрясающие виды и природное окружение, благодаря большим окнам,...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 700 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
190 м²43
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 190 sq.m., Uncovered Verandas: 52 sq.m., Covered Verandas: 59 sq.m., Plot Size: 467 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Этот дом с четырьмя спальнями, расположенный в первоклассном месте с видом на город и море, отличается просторными интерьерами и...
MIRAG INVEST DOO
1 365 065 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
155 м²431
Дизайн этого уникального жилого комплекса выполнен в классическом стиле кипрской архитектуры. Фасад изящно украшен арками, которые отражают облик венецианского каменного моста, расположенного рядом с проектом. Комплекс находится в центре города, в престижном и тихом жилом районе, всего в 250 метрах от прибрежной дороги. Все необходимые объекты...
Intermark Global
380 000 €
Квартира в Като-Полемидии, Кипр
78 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 78 sq.m., Covered Verandas: 14 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Вид на город
✓ Солнечные панели
✓ Лифт
✓ Частная парковка
Продается квартира на третьем этаже в районе Като Полемидия. Общая внутренняя площадь составляет 78 кв.м плюс 14 кв.м крытых веранд. Включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухню и...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
77 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 77 sq.m., Uncovered Verandas: 13.35 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Эта яркая двухкомнатная квартира в городе Ларнака предлагает современный стиль жизни. Расположенная на 3 этаже нового жилого комплекса, она сейчас...
MIRAG INVEST DOO
840 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
57 м²11
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом престижном прибрежном районе Лимассола, где Средиземное море встречается с городским горизонтом, этот знаковый комплекс на берегу моря устанавливает новые стандарты изысканной жизни на воде в динамичном многофункциональном центре. Современная архитектура и возвышенный дизайн определяют каждый аспект этого исключительного...
John Taylor Cyprus
318 515 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
132 м²321
Трехэтажное здание с минималистичным дизайном и элитной отделкой предлагает уникальные квартиры с одной и двумя спальнями. Просторные планировки создают комфортное пространство для жизни, идеально подходящее для семей с детьми. Проект расположен в центре нового района, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам. В шаговой...
Intermark Global
440 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
134 м²333
ВНЖ при покупке
Городская жизнь здесь ощущается иначе — спокойнее, продуманнее, с акцентом на комфорт и приватность. В закрытом жилом комплексе в самом центре Пафоса сформировано пространство, где безопасность, удобство и качество жизни сочетаются естественно и без лишнего пафоса. Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также стильные мезонеты...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
147 776 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м²11
Квартиры с гарантированным доходом 8% годовых/ RW-927P
Комплекс расположен в очень удобном месте – между пляжами Най Харн и Раваи. Еще одно преимущество этого района – мыс Промтеп, самое красивое место на Пхукете для встречи заката. Гарантированный доход 8% годовых на 3 года.
Детали объекта:
Сдача: Июль 2020 г.
До моря: 250 м
Спальни:...
Exotic Property
122 500 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
41 м²111
Это роскошный кондоминиум, созданный для обеспечения наилучших условий жизни собственников и гостей комплекса. Комплекс состоит из 14 зданий и 432 квартир. На территории имеются многочисленные бассейны, фитнес-центр, рестораны и зоны для отдыха. Управлять проектом будет международная отельная сеть - Wyndham Garden. Это позволит обеспечить...
Kofanoff Estate
231 190 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
41 м²11
Ультрасовременный кондоминиум, расположенный в сердце делового центра Бангкока, состоит из 32 этажей и 383 апартаментов. Дизайн и интерьер здания были спроектированы так, чтобы жителей комплекса повсюду окружало искусство и чувство исключительного комфорта.
Доступная форма владения – Freehold.
Инфраструктура в проекте: лобби, сад,...
Intermark Global
619 617 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
324 м²431
Проект включает 18 ультрасовременных вилл, каждая из которых предлагает 3-4 светлые и просторные спальни, собственный бассейн с морской водой, открытую террасу, прекрасный сад и парковку. Дома оснащены системой «Умный дом», что обеспечивает комфорт и удобство для жителей. Архитектура вилл вдохновлена японскими традициями, что придаёт им...
Intermark Global
995 831 €
Вилла в Манике, Таиланд
599 м²34
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте для себя роскошную резиденцию в престижном Manik Meadows, расположенную в умиротворенном месте, окруженное горами, район — Маник. С просторным интерьером площадью 599 кв. м и расположенным на земельном участке площадью 616 кв. м, этот дом олицетворяет изысканную жизнь. Современная двухэтажная архитектура одновременно элегантна и...
50 Lemons
147 992 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
63 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошный курортный комплекс в сердце Паттайи!
Полная меблировка!
The Riviera Beverly Hills – это новый премиальный комплекс от застройщика Riviera Group, сочетающий в себе элегантность курортного стиля и современные технологии. Комплекс состоит из трех 8-этажных зданий с 445 апартаментами (от студий до 2-комнатных, 28–111...
DDA Real Estate
317 766 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
46 м²211
Квартира расположена в престижном прибрежном районе между Лаяном и северной частью Банг Тао, всего в 50 метрах от протяженного песчаного пляжа. Месторасположение сочетает в себе тихую зеленую среду, уединение и прямой доступ к морю, а также близость к развитой инфраструктуре района Лагуна, курортам премиум-класса, ресторанам, спа-комплексам и...
Habita International Estates Ltd
343 315 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
85 м²321
Новый проект в уникальном комьюнити на территории одного из лучших курортов Азии предлагает три 7-этажных здания с открытыми парками и инфраструктурой на крыше. Жители смогут наслаждаться голубыми водами, пышными лесами и невероятными ландшафтами, а также прогулочными тропинками и ботаническими садами, что позволяет каждый день погружаться в...
Intermark Global
203 000 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
180 м²43
ВНЖ при покупке
Это люксовые виллы с бассейном, спрятанные среди нетронутых лесов. Резиденция предлагает покой и уединение, находясь всего в нескольких минутах от центра Паттайи. Престижное расположение на севере города и близость к океану делают её идеальной для семей, экспатов и инвестиций.
Современные пространства с открытыми планировками и обилием света...
Renaissance Estate
66 618 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
25 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ОТЛИЧНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ ДЛЯ УЮТНОЙ ЖИЗНИ В ПРЕСТИЖНОЙ ЧАСТИ ПАТТАЙИ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027
ТАИЛАНД: БАНГКОК:...
CULTURE international real estate agency
708 860 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
147 м²333
Комплекс расположен в престижном районе Сурин на острове Пхукет, в 200 метрах от пляжа в самом центре Millionaire's Row. Поблизости: супермаркет Lotus, Порто-де-Пхукет, рынок вилл, Boat Avenue, Blue Tree Phuket. Развитая инфраструктура сочетается с уединением и зелеными окрестностями.
В резиденции есть спальни с панорамным видом и частные...
Habita International Estates Ltd
124 237 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
30 м²111
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 30,09 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката с фиксированной доходностью 7% на 7 лет.
Представляем вашему вниманию 1-спальную квартиру площадью 30,09 кв.м в готовом и введенном в эксплуатацию комплексе, который находится в центре района Ката.
Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще на север всего 400 м, вы...
Intermark Global
351 000 €
Вилла на пляже Найтон, Таиланд
180 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Собственная вилла с бассейном в самом зеленом уголке Пхукета
Представьте себя просыпающимся под звуки природы, с видом на тропический лес из собственного бассейна. Это не мечта — это реальность в эксклюзивном комплексе вилл на Най Тоне, где каждый дом — это оазис приватности среди зелени национального парка. Здесь сочетаются редкое спокойствие...
Tumanov Group
117 624 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
29 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ МОРЯ: АПАРТАМЕНТЫ ВСЕГО В 500 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА БАНГ ТАО
Представьте себе: просыпаетесь, открываете балкон и видите Андаманское море. Вечером прогулка до пляжа занимает 7 минут пешком. А ночью — волны как колыбельная. Это не мечта, это реальность для каждого жильца этого комплекса. Здесь живут те, кто выбрал не просто апартамент,...
Tumanov Group
629 795 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
113 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
504 400 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
105 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка
О комплексе:
Комплекс состоит из 5 жилых зданий высотой от 5 до 7 этажей и одного здания для парковки, всего 175 квартир. Доступны квартиры с 1 и 2 спальнями, включая пентхаусы. Площадь варьируется от 39 до 105 м². Архитектура комплекса отражает гармонию с природой, создавая спокойную и уютную атмосферу. Все квартиры...
Tumanov Group
101 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
54 м²211
Кондоминиум Water's Edge расположен на первой линии моря в 5 метрах от красивого пляжа в начале района Наджомтьен. в минутной близости от пляжа вы можете насладиться природой и морским бризом. Удобства в Water's Edge включают в себя лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн на крыше дома с видом на залив,...
Leto Real Estate
171 860 €
Квартира в Патонге, Таиланд
68 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет и обратно в подарок!*
Кому подходит:
Идеально для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в центре Пхукета. Проект подходит для молодых профессионалов, семей и пенсионеров, желающих насладиться спокойной и удобной жизнью в развитом районе.
О локации:
Комплекс расположен в самом центре города Пхукет в районе Вичит,...
Tumanov Group
552 448 €
Пентхаус на пляже Найхарн, Таиланд
125 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 600 м, Полная меблировка
О комплексе:
Премиальный жилой комплекс на Пхукете расположен на возвышенности, что открывает захватывающие виды на бухты Rawai и Chalong, а также зеленые холмы Nai Harn. Комплекс включает 3 здания и 164 апартамента. Типы юнитов: студии (35 кв.м), 1-спальневые (36.75-71.75 кв.м), 2-спальневые (47-125 кв.м)....
Tumanov Group
393 000 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
234 м²54
ВНЖ при покупке
Коллекция частных вилл выполнена в тропическом стиле, сочетающем местную культуру и минимализм. Интерьеры оформлены в спокойных пастельных тонах с современными дизайнерскими решениями.
На территории комплекса спроектирован сад для ценителей садово-паркового искусства.
Каждая вилла оборудована частным бассейном.
Комплекс обладает развитой...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
206 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м²54
ВНЖ при покупке
С мебелью и бассейном
Renaissance Estate
100 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
96 м²321
Новый комплекс 2+1 в Мезитли, Мерсин - EAZU21
Новый комплекс в Мерсине, Мезитли, недалеко от Соли центра
Расположен в 660 метрах от моря
Квартиры 1+1 и 2+1
Один блок. 15 этажей
Этажность: нулевой этаж + 14 этажей
Площадь 1+1 - 53 м2 брутто, 42 м2 нетто
Начало строительства - 28.02.2023
Окончание строительства - лето 2026
Подходит...
Income Mersin Gayrimenkul
163 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
130 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анталии рядом с трамваем, аэропортом и торговыми центрами в районе Кепез, Гёксу
Кепез — один из самых быстроразвивающихся районов Анталии, который активно растет в цене благодаря новым инвестициям и масштабной застройке. Он выделяется развитой социальной инфраструктурой, удобной транспортной сетью и привлекательными вариантами жилья....
TEKCE
329 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м²21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена квартира планировкой 2+1 и площадью 70 м2. Квартира оборудована всей необходимой мебелью. Во всех комнатах сделан ремонт. После приобретения недвижимости в квартиру сразу же можно заезжать. На территории комплекса расположен открытый бассейн. К плюсам стоит так же отметить близость к морю, всего в 200 м от красивой...
RestProperty
142 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
56 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в пешей доступности от торгового центра в районе Лара Чаглаян в Анталии
Район Лара, Чаглаян, расположенный в Муратпаше, считается одним из престижных и удобных для жизни районов Анталии. Он находится в центре городской инфраструктуры и при этом сохраняет спокойную жилую атмосферу. Близость к побережью Лары, развитая транспортная сеть и...
TEKCE
134 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира расположена у моря в популярном районе. В комплексе есть бассейн, квартира с хорошим ремонтом.
Renaissance Estate
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
64 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Желаете приобрести уютную квартиру всего в 800 метрах от моря в прекрасном районе Клеопатры в Алании? У нас есть отличное предложение для вас! Представляем Вашему вниманию просторную и стильную квартиру 1+1, в строящемся комплексе, которая будет сочетать в себе удобство, комфорт и уникальный морской климат. Независимо от того, ищете ли вы...
RestProperty
116 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м²43
ВНЖ при покупке
Находятся на первом этаже 2 этажного дома, в здании 2007г постройки. Имеют вид на горы. На территории есть открытая парковка и бассейн.
Renaissance Estate
62 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая двухкомнатная квартира в современном комплексе в районе Демирташ с видом на море.
Район подходит под ВНЖ.
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру, площадью 45 м2, расположенную на 4-м этаже 9-этажного дома. Продуманная планировка включает гостиную, совмещённую с кухней, одну спальную комнату, одну ванную комнату и один балкон с...
TURKEY INVEST PROPERTY
194 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продается со всей качественной мебелью. В комплексе полная социальная активность.
Renaissance Estate
90 000 €
Квартира в Фетхие, Турция
50 м²211
Уютная квартира в районе Кесиккапы — гармония природы и города
Современная угловая квартира формата 1+1 в живописном районе Кесиккапы, рядом с Фетхие. Идеальное сочетание уединения, природы и удобства городской жизни.
Локация
Кантрисайд-формат жизни:
• в окружении природы
• при этом всего в нескольких минутах от центра...
ANGA REAL ESTATE
50 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира в Алании, район Демиратш-доступный для внж. Вид на море, город и природу. Имеется генератор, открытый бассейн, парковка, фитнес-зал и сауна. В 1500 метрах до моря. С городской инфраструктурой и транспортом, проблем нет.
Renaissance Estate
165 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м²54
ВНЖ при покупке
Приятный меблированный дуплекс 4+1 в одном из лучших районов Алании. Расположен на 5 этаже из 6 в 400 метрах от песчаного морского пляжа, имеет шикарный вид на горы. На территории комплекса имеется развитая инфраструктура, в шаговой доступности магазины и супермаркет
Renaissance Estate
157 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконами или террасами в проекте с общим бассейном в Анталии, Алтынова
Микрорайон Алтынова в Кепезе, Анталия, активно развивается и пользуется популярностью как среди инвесторов, так и среди тех, кто ищет комфортное постоянное жилье. Он выгодно расположен рядом с аэропортом, основными транспортными маршрутами и крупными торговыми...
TEKCE
105 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная просторная 1+1 в центре Аланья — район Джикджилли
Идеальное сочетание локации, качества и пространства — редкое предложение для формата 1+1.
Район открыт для получения ВНЖ и расположен рядом с популярным торговым центром Alanyum.
О комплексе
Жилой комплекс европейского уровня, который выбирают за комфорт, ухоженную...
NSM Real Estate
172 000 €
Квартира в Турции
100 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты в центре Анталии и рядом с морем. Отличное предложение от крупного застройщика — проект в центре Анталии, в знаменитом районе Муратпаша. Это один из самых больших районов Анталии, там прекрасно развита социальная инфраструктура, есть буквально все необходимое для комфортной жизни. Также, в районе и превосходная транспортная сеть. А...
RestProperty
583 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
208 м²33
Предлагается пентхаус формата 3+1, расположенный на верхнем этаже современного жилого проекта. Общая площадь 208 м², продуманная планировка с просторной гостиной, отдельной кухонной зоной с гранитной рабочей поверхностью, тремя спальнями, тремя ванными комнатами, двумя балконами и большой террасой. Квартира полностью готова к использованию:...
RestProperty
770 000 €
Вилла в Алании, Турция
650 м²755
Объект под сдачу
Price listVilla, 5+2Floor: 1, , 650m², €770,000Добро пожаловать в царство непревзойденной роскоши и спокойствия, расположенное в живописном районе Тепе в Алании, Анталья. Идеально расположенный всего в 200 метрах от магазинов, в 55 метрах от аэропорта и недалеко от центра города (3 км) и пляжа (2,5 км), этот исключительный объект недвижимости...
LUXURY ESTATE TURKEY
54 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Особенности:
Открытый бассейн (2), детский бассейн, аквапарк, беседки и площадки для барбекю.
Амфитеатр, прогулочные и беговые площадки, детская игровая площадка, фитнес-центр на открытом воздухе.
Теннисный корт, баскетбольная площадка, парковка, конференц-залы, общие рабочие зоны.
Конференц-зал, управленческие помещения, офис продаж,...
Renaissance Estate
135 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на первой береговой линии в комплексе в Аланье, в районе Окурджалар
Окурджалар – развивающийся регион, который выделяется своей социальной инфраструктурой и роскошными отелями. Инвесторы предпочитают этот регион из-за его природной красоты и чистых пляжей.
Квартиры в Аланье расположены в 150 м от больниц, в 350 м от супермаркетов, в...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
12 500 €
Таунхаус в Тохмаярви, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся угловая 1-к квартира в хорошем состоянии в таунхаусе, расположенном в центре города Tohmajärvi.
Квартира включает в себя большую гостиную, кухонный уголок, туалет/ванную комнату, прихожую и просторный задний двор.
В 2003 году в квартире был...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
79 000 €
Дом в Пункахарью, Финляндия
104 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся хороший каркасный дом, построенный в 1990 году в районе Punkaharju, недалеко от берега озера Puruvesi. В доме три спальни и просторная гостиная с камином/печью. Кухня и ванная комната были отремонтированы в 2004 году. В отдельной хозяйственной...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
272 000 €
Дом в Кейтеле, Финляндия
164 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся жилой дом 164 m² на прекрасном песчаном участке в Keitele на берегу озера Nilakka-järvi. Тихое место недалеко от центральной площади муниципалитета (2,5 км). Собственный участок 1 500 m². Участок имеет право на застройку общей площадью...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
100 000 €
Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия
90 м²
Продается работающий ресторанный бизнес в современном и быстро развивающемся районе Хельсинки. Помещение идеально подходит для предпринимателя, желающего продолжить существующую концепцию или воплотить в жизнь совершенно новую ресторанную идею.
В ресторане имеется полноценная профессиональная кухня с жироуловителем и вентиляционными каналами...
INVESTOR ESTATE
27 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
33 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Kankaanpää
Год постройки – 1972. Общая площадь – 32,7 кв.м. 2/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 27 000 евро.
Коммунальные платежи – 177,92...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
279 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
66 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
28 000 €
Таунхаус в Карстула, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Karstula
Год постройки – 1989. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 28 000 евро
Коммунальные платежи – 148,20 евро / мес.
Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
69 000 €
Дом в Сейняйоки, Финляндия
137 м²541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jalasjärvi, Kurikka, продаётся практичный отдельно стоящий дом площадью 137 m², 1981 года постройки. Функциональный дом в отличном месте, рядом с инфраструктурой и пешеходными тропами.
Многофункциональные помещения, отремонтированная ванная...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Таунхаус в Хуитинен, Финляндия
63 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Säkylä продаётся 2-к таунхаус 63 m² с сауной и своим двором.
Цена - 25 000 €.
Дом был построен в 1987 году, отопление электрическое + тепловой насос.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 189 €.
Плата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
215 000 €
Дом в Порво, Финляндия
144 м²851
Красивый комплекс недвижимости в Джернбеле, Порвоо, на собственном прекрасном садовом участке площадью 1520 м2 с двумя домами. Главный дом подходит для большой семьи, а мастерская разнорабочих является хорошим дополнением в подвале. Крыша была заменена в 2014 году, тепловой насос типа «воздух-вода» установлен в 2022 году, солнечные панели в 2009...
Habita International Estates Ltd
155 000 €
Дом в Иисалми, Финляндия
114 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jonsa, Lapinlahti, продаётся дом в хорошем состоянии на берегу озера. Дом был построен в 1989–1991 годах, его жилая площадь составляет 114 м² + 31 м² гаража и кладовой. Функциональная планировка включает 3 спальни, гостиную, кухню,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
174 000 €
Апартаменты в Котке, Финляндия
112 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
335 000 €
Коттедж в Суоненйоки, Финляндия
71 м²6
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаются два отдельно стоящих дома на берегу озера + незастроенный участок.
Ищете место на берегу для постоянного проживания или отдыха? Отличные участки для постоянного проживания и/или отдыха, с юго-западным направлением к озеру. Участки расположены на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
78 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
210 м²641
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Sievi продаётся просторный жилой дом 210 / 280 m² с двумя гаражами. Закрытый двор с красивыми насаждениями и деревьями. Помимо основного здания, на участке есть отдельный гараж с достаточным пространством для ремонта автомобилей. Кроме того, к...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
18 600 €
Квартира в Кемиярви, Финляндия
73 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра города Kemijärvi и самых популярных горнолыжных курортов Восточной Лапландии, продаётся 3-к квартира 73 m² на 3-м этаже.
Цена - 18 600 €.
Ежемесячные коммунальные платежи - 299,50 €.
Сеанс сауны для конкретной...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
11 900 €
Квартира в Руоколахти, Финляндия
54 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта очаровательная двухкомнатная квартира 53,5 m² в Ruokolahti расположена в тихом районе, где все важные услуги, такие как школы и детские сады, находятся рядом. Квартира расположена на верхнем этаже, откуда открывается спокойный и светлый вид на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
280 000 €
Коттедж в Руоколахти, Финляндия
117 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Возможен обмен на Россию, Португалию и другие страны. Предлагайте!!!
В районе Ruokolahti продаётся очаровательный коттедж в тишине природы с собственной береговой линией протяженностью около 60 метров.
На участке есть уютная береговая баня, кладовая и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
199 000 €
Вилла в Финляндии
71 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
12 700 €
Таунхаус в Пункахарью, Финляндия
50 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся 2-к таунхаус в благоустроенном жилом комплексе для тех, кто умеет делать ремонт! Планировка квартиры включает кухню, гостиную, спальню, прачечную, прихожую и подсобное помещение. В квартире есть кладовая на улице, а в общих зонах жилого комплекса...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
88 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
27 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в тихий и зелёный район Itä-Pakila, Helsinki, в котором продаётся 1-к квартира 27 m² в хорошем состоянии.
Цена - 88 000 €. Год постройки дома - 1965.
Эта красивая и недавно полностью отремонтированная квартира-студия на...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
1 550 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
138 м²322
Роскошные апартаменты в современном комплексе с панорамным бассейном на Бока-Которский залив
Продаются апартаменты общей площадью 137 м², состоят из просторной гостиной совмещенной с кухней, двух спален, двух ванных комнат и террасы 60м2.
Панорамное остекление в пол с двухкамерными стеклопакетами обеспечивает максимум естественного...
NEW LEVEL
320 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
135 м²3
ВНЖ при покупке
№ 4950. Добра Вода (верхняя часть).
На отличном видовом ровном участке площадью 5024 кв м (50 соток) три строения (внесены в кадастр):
дом 81 кв м, при выполнении косметического ремонта - готов к проживанию;
дом 54 кв м , при выполнении косметического ремонта - готов к проживанию;
вспомогательное строение.
Электричество - два счетчика, к каждому...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
385 000 €
Вилла в Будве, Черногория
180 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ВИДОВАЯ ВИЛЛА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ГАРАЖОМ В КРИМОВНИЦЕ!!!
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 180 м2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 650 м2
ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: КРИМОВНИЦА
ЦЕНА: 385 000 еврo
ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
ВНЖ (вид на...
CULTURE international real estate agency
430 000 €
Вилла в Забрдже, Черногория
130 м²32
Продается 2х этажный дом с панорамным видом на Боко-Которский залив в поселке Забрдже, полуостров Луштица. Дом площадью 130 кв. м. состоит из 2х апартаментов: апартамент с 1 спальней на первом этаже, и апартамент с двумя спальнями на втором этаже. Дом меблирован и оборудован бытовой техникой, установлена автономная система отопления от...
Antarex
164 900 €
Апартаменты в Радановичах, Черногория
82 м²322
ВНЖ при покупке
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 ванных, прихожая, 2 террасы.
Удобства:
Новый жилой комплекс, состоящий из 2-х литеров. Фасад покрыт натуральным камнем серого и бежевого цветов. На крыше планируется установить солнечные панели. Наружные двери и окна изготовлены из прочного алюминия темно-серого цвета. Ограждения на террасах...
GATE Realty
875 000 €
Апартаменты в Дженовичах, Черногория
82 м²12
ВНЖ при покупке
В самом сердце Бока-Которского залива, с любовью и уважением к природе и истории Черногории, всемирно известные архитекторы работали вместе над созданием мечтательного Portonovi — курорта, предлагающего все удобства, которые вы только можете пожелать. Великолепные дома в средиземноморском стиле ждут своих новых владельцев, с видом на море и горы...
DOO "Monteonline"
740 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
65 м²11
ВНЖ при покупке
ФАНТАСТИЧЕСКИЙ АВТОРСКИЙ ПРОЕКТ КЛУБНОГО ДОМА В ЛУЧШЕЙ ЛОКАЦИИ НА ПОБЕРЕЖЬЕ АДРИАТИКИ.
Являясь частью самой впечатляющей на побережье инфраструктуры, данный комплекс выделяется уникальным характером архитектурных решений. Комплекс вмещает 43 эксклюзивных апартамента в трёх отдельных секциях на площади 10.968 м2, что предполагает максимум...
DOO "Monteonline"
266 560 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
31 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ЭЛИТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В БУДВЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ И ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ С ЖИЛЫМИ И КОММЕРЧЕСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ!
ПЛОЩАДИ ЖИЛЫЕ: 38.86 – 95.11 м2
ПЛОЩАДИ КОММЕРЧЕСКИЕ: 31.36 – 452.09 м2...
CULTURE international real estate agency
105 000 €
Квартира в Будве, Черногория
50 м²11
ВНЖ при покупке
Квартира с одной спальней и застекленной террасой и кладовой.
Район Подкошлюн в Будве, рядом с рынком Бока. Площадь квартиры составляет 50 м² (38 м² внутренняя площадь + 12 м² терраса) и находится на первом этаже жилого здания без лифта. Квартира состоит из ванной комнаты, гостиной с обеденной зоной, кухни, спальни, застекленной...
Galeo
315 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
70 м²
Продажа высококлассного коммерческого помещения в мультифункциональном комплексе TQ Plaza в центре Будвы – главного делового и туристического центра на побережье Черногории.
Это просторное и светлое помещение площадью 70 м2 расположено на 3 этаже мультифункционального комплекса. Помещение обладает панорамными окнами и просторной террасой с...
DOO "Monteonline"
1 300 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
114 м²22
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию исключительную недвижимость в самом сердце самого престижного курорта Черногории. Эти апартаменты в Marina Village — идеальное сочетание средиземноморского шарма, современного комфорта и приватности.
Основные характеристики:
Площадь: 114 м² чистого вдохновения.
Расположение: 2 этаж уютного трехэтажного здания...
Реновированный каменный дом на полуострове Луштица. Дом полностью реконструирован и оборудован.
Площадь дома — 150 м2.
Структура: гостиная с камином, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробная. Также оборудована летняя кухня и обеденная зона на открытом воздухе. Есть бассейн.
Недвижимость находится в тихом районе, в окружении леса,...
DOO "Monteonline"
196 224 €
Квартира в Будве, Черногория
70 м²
ВНЖ при покупке
Квартиры разной площади в Будве, район Подкошлюн, в состоянии строительства. Завершение строительства - сентябрь 2025 года.
Цены от 2700 до 3500 евро/кв.м
Всего в комплексе 31 квартира и 35 паркинг мест.
15 минут пешком до моря, рядом основная и средняя школа, супермаркет HDL, ресторан Кужина.
Galeo
189 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
51 м²321
ВНЖ при покупке
Удобства:
Структура квартиры: 2 спальни, 1 санузел, кухня-гостиная, терраса с мебелью. Новостройка. Новый ремонт, мебель, техника. Панорамные окна. Сплит-система, бойлер. Бесплатный уличный паркинг возле дома. Дорогая стильная и современная мебель. Качественный и новый ремонт. Полностью мебелирована. Имеется вся необходимая техника и...
GATE Realty
1 200 000 €
Вилла в Будве, Черногория
240 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!!
ЧEPНOГОPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА ИЗ ФАСАДНОГО КАМНЯ ФРАНЦУЗСКОГО ПРОИЗВОДСТВА С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ БАССЕЙНОМ В ЭЛИТНОМ ПОСЕЛКЕ В ПРЖНО!
ПЛОЩАДЬ ДОМА: 240 м2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 400 м2
ЧЕРНОГОРИЯ:...
CULTURE international real estate agency
291 000 €
Квартира в Будве, Черногория
71 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира находится в административно-жилом доме на улице «Jadranski put» в 200 метрах от пяжа Бечичи. Дом с двумя подъездами, подземным гаражом, парковкой. Просторный лифт на все этажи. Фасад - мраморная плитка, окна с теплоотражающей пленкой.
Четвертый этаж.
Площадь квартиры составляет 71 м2.
Планировка: гостиная с зоной...
Белый Слон
400 000 €
Вилла в Добра Воде, Черногория
380 м²53
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже великолепный дом площадью 380 кв. м, расположенный на просторном многоуровневом участке в 3500 кв. м в живописном районе Добра Вода. Участок террасирован природным камнем и украшен фруктовым садом, декоративными и цветочными насаждениями, а также оснащен системой капельного орошения. На территории участка также расположены...
DOO "Monteonline"
260 000 €
Коттедж в Добра Воде, Черногория
260 м²632
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
7084. Добра Вода. Два новых двухэтажных дома:
На участке 487 кв м дом в основе 131 кв м, общей площадью 260 кв м .
На участке 574 кв м дом в основе 153 кв м, общей площадью 300 кв м.
Оба дома имеют одинаковое количество внутренних помещений, но, разных размеров и расположения комнат. Первый этаж - гараж, гостиная, кухня, ванная комната,...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
495 000 €
Вилла в Близикуче, Черногория
114 м²432
Bилла на Будванской ривьере в Близикуче.
Площадь дома: 113,90 м²
Площадь участка: 230 м² Мы предлагаем вашему вниманию уникальную виллу в живописной деревне Близикуче в Будванской ривьере. Этот современный и комфортабельный дом находятся всего в 500 метрах от знаменитого курорта Свети-Стефан, предоставляя идеальное сочетание уединения и...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
225 826 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
113 м²
Предлагаем к продаже просторную, светлую и солнечную квартиру планировки 3+кк с балконом общей площадью 113,47 м², расположенную на 2 этаже дома на улице Држевена в городе Марианске-Лазне. Квартира прошла реконструкцию и готова к немедленному заселению. Отопление осуществляется с помощью электрического котла, нагрев воды – бойлером....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
203 787 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
306 143 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
726 626 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
105 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расположение! На берегу моря! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, доступ к...
DDA Real Estate
260 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
37 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Эксклюзивный жилой комплекс, где гармония природы сочетается с динамикой мегаполиса. Этот проект создан для тех, кто ценит комфорт, стиль и выгодное местоположение.
Планировки и дизайн
Проект предлагает разнообразие меблированных апартаментов с современным интерьером и высококачественной отделкой:
Студии – 36,96 м² (397,72...
İNEST HOMES
877 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
183 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры с видом на море на Дубай Айлендс
Этот прибрежный жилой комплекс на Дубай Айлендс (Dubai Islands) предлагает исключительный прибрежный образ жизни с панорамным видом на Персидский залив и знаменитый городской пейзаж Дубая. Жители могут наслаждаться прямым доступом к пляжу, прогулками по просторным набережным, отдыхом в...
TEKCE
159 000 €
Апартаменты в ОАЭ
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
«Умные» первоклассные квартиры в Дубайленде рядом с Dubai Silicon Oasis
Проект расположен в районе Дубайленде (Dubailand) – одном из самых перспективных и семейно ориентированных районов роста в Дубае. Район известен современной инфраструктурой, спокойной атмосферой и высоким спросом среди специалистов и семей. Близость к дороге Dubai-Al Ain...
TEKCE
2 360 000 €
Вилла в ОАЭ
374 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы и таунхаусы на берегу моря в рассрочку в Абу-Даби
Гантут — престижный прибрежный район, удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем, предлагающий редкое сочетание спокойствия у моря и отличной транспортной доступности. Этот эксклюзивный анклав славится элитной недвижимостью, включая виллы и таунхаусы, окружённые зелёными...
TEKCE
272 333 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Rabdan Gardens — спокойный семейный lifestyle, зелёная среда и функциональные резиденции от Rabdan Developments!
Rabdan Gardens — современный жилой комплекс от Rabdan Developments, созданный как гармоничное пространство для комфортной городской жизни в окружении зелени.
Инфраструктура и удобства:
Проект предлагает жителям полный набор...
DDA Real Estate
514 656 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м²222
Metropolitan Premium Properties
682 488 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м²212
ГражданствоОнлайн-показОбъект под сдачу
Двухкомнатная квартира в самом престижном жилом доме Резиденция Al Bateen в районе пляжа Джумейра собственный частный пляж и прямой выход к Персидскому заливу Эксклюзивная недвижимость Вид на море и Пламe Связаться с Эмилией 050-6248585 цена 2,900,000 AED - 1 Спальня - 1.5 Ванная комната - JBR и вид на море - 1090 кв. футов -Меблированный -...
ROYAL HOME
893 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на побережье с панорамным видом на море в Дубай Маритайм Сити
Этот знаковый жилой проект расположен в престижном районе Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City) – одном из самых перспективных прибрежных направлений Дубая. Проект находится на стратегически важном полуострове между Port Rashid и Dubai Drydocks, сочетая удобную...
TEKCE
158 116 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Цена снижена. Собственник заинтересован в быстрой продаже — отличная возможность купить квартиру в Дубае по выгодной цене. Недвижимость в ОАЭ с такой доходностью быстро находит покупателя.
Готовые апартаменты в Дубае формата отельного сервиса в Boutique 7, район Barsha Heights — идеальный вариант как квартира в Дубае для жизни, так и...
DDA Real Estate
355 323 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
74 м²112
Metropolitan Premium Properties
162 000 €
Апартаменты в ОАЭ
35 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные инвестиционные квартиры в Дубае, Маджан, в рассрочку по схеме 60/40
Дубай сочетает в себе высокие стандарты жизни и огромный инвестиционный потенциал. Отсутствие ежегодного налога на недвижимость, налога на доход от аренды и налога на прирост капитала делает рынок недвижимости Дубая особенно привлекательным для международных инвесторов....
TEKCE
332 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м²211
Удалённая сделка
Икона Современного Жилья в Сердце Аль-Джаддафа
Добро пожаловать в новый архитектурный шедевр — резиденции класса люкс с панорамными видами на Бурдж-Халифу, городской горизонт Дубая и водную гладь набережной Джаддафа.
Проект расположен в одном из самых престижных и стратегически удобных районов города — всего в нескольких минутах...
İNEST HOMES
750 779 €
Студия в Дубае, ОАЭ
56 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отельные апартаменты в проекте London Hotel на World of Islands, Dubai! Эксклюзивное предложение! Потрясающий вид на море! Уникальная инвестиционная возможность! Полностью меблированные апартаменты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: панорамный бассейн на крыше с видом на Dubai, классические чайные...
DDA Real Estate
5 200 000 €
Апартаменты в ОАЭ
433 м²435
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в Дубае, Бизнес-Бэй, в проекте с первоклассной инфраструктурой
Эти роскошные апартаменты расположены в самом центре района Бизнес-Бэй, вдоль Дубайского водного канала на улице Мараси Драйв (Marasi Drive). Они предлагают захватывающие виды на самые знаковые достопримечательности города и создают атмосферу спокойствия и...
TEKCE
757 519 €
Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ
94 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Современные коммерческие площади в проекте Rabdan Gates от RABDAN DEVELOPMENTS в районе Majan — новый жилой комплекс с продуманной инфраструктурой и высокой репутацией! Идеальное пространство для компаний, стремящихся к развитию в перспективном районе с удобной логистикой и комфортом.
Проект предлагает помещения различных классов с...
DDA Real Estate
420 706 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Ellington Upper House East! Полностью оборудованная кухня! Панорамный вид на острова Джумейра и Marina Skyline! Высокий этаж! Идеально подходит для проживания и инвестиций!
Дата сдачи: 1 квартал 2026 г.
Удобства: лобби-ресепшн и холл, игровая комната, торговый центр и кафе, зарядные станции, детская игровая...
DDA Real Estate
673 699 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
175 м²433
Онлайн-показ
Роскошное комьюнити Taormina Village в сердце Dubai Land! Отличный вариант для проживания с семьей и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
Преимущества: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, сад для йоги, зоны с тенистыми местами, игра в гигантские...
DDA Real Estate
429 238 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²111
Dubai Creek Harbour является образцовым достижением в человеческих амбициях. Это сообщество, расположенное недалеко от заповедника Рас-Аль-Хор, представляет собой изысканный проект на набережной, созданный ведущими разработчиками Emaar и Dubai Holding. Dubai Creek Harbour с видом на исторический залив в Дубае предлагает самодостаточное...
ROYAL HOME
155 920 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м²12
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом премиальном проекте Vivanti Residences by Meteora в районе Jumeirah Village Circle! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: оздоровительный и фитнес-центры, зона отдыха, спортивные площадки, бассейн, открытый кинотеатр,...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
