Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.

Плюсы	Минусы
Экономия времени и расходов на сделку	Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки	Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше	Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

159 000 €

Апартаменты на Золотых Песках, Болгария

56 м² 2 1 1

️ Прекрасная двухкомнатная квартира с панорамным видом на море в самом сердце Золотых Песков! Код предложения: AD-5825 Предлагаем на продажу полностью меблированную двухкомнатную квартиру общей площадью 56 кв.м., расположенную на 3-м этаже кирпичного дома, построенного в 2007 году. Характеристики: Просторная и светлая гостиная с...

АТЛАНТА БГ

139 000 €

Квартира в Варне, Болгария

68 м² 2 1 1

На первой линии моря! Квартира с одной спальнейи в комплексе Варна Саут Бэй! Код:16532. Вашему вниманию комфортабельную квартиру на продажу в престижном комплексе Varna South Bay, находится на первой линии от пляжа и имеет прямой доступ к самому длинному пляжу района - пляжу Аспарухово. Комплекс окружен красивой природой и имеет красочные...

STEFANOV INVEST

55 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

74 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу просторную двухкомнатную квартиру в комплексе "PANORAMA BAY 2", Св.Влас ЦЕНА 49 500 евро Квартира площадью 74 квадратных метра, расположена на 4-м реальном (непоследнем) этаже. Круглогодичный лифт, комплекс работает круглый год. Квартира очень светлая и солнечная, с окнами на юг. Продается полностью...

METR 777

94 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

66 м² 2 1

К покупке предлагается новый апартамент с одной спальней в строящемся жилом комплексе Smokinite 4 в районе Горизонт города Бургас. Общая площадь недвижимости составит 66,4 кв/метра, из них 57,78 жилая и 8,63 общие части. Квартира расположится на 2-м этаже здания с лифтом. Удобная современная планировка будет иметь отдельную прихожую с...

Lev Estates

72 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

71 м² 3 2

ID 34113992 Цена: 72 500 евро Общая площадь: 71 кв.м. Местоположение: Солнечный берег Комнат: 3 Терраса: 2 Этаж: 2 из 5 Такса поддержки: 580 евро в год Этап строительства: введен в эксплуатацию – Акт 16 План оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании документа о собственности. Продается квартира с двумя спальнями в...

OAZIS REALTY

58 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

63 м² 2 1

Площадь: Площадь апартамента составляет 65 квадратных метров, что предоставляет просторное пространство для жизни и отдыха. Апартамент находится на 2 этаже . Вид на бассейн : С видом на бассейн, вы можете наслаждаться живописными видами и атмосферой этой зоны. Инфраструктура комплекса: Наличие бассейна предоставляет возможность освежиться и...

алтернатива имоти оод

90 900 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

61 м²

ID33848566 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в комплексе La Mer Diamond Цена: 90900 евро Населенный пункт: Св. Влас Комнат: 2 Общая площадь: 61,09 кв. м. На 3 этаже Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: в строительстве Начало строительства-октябрь 2025 Завершение-май 2027 Оплата: 2000 евро...

OAZIS REALTY

97 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

54 м² 2 1

Продаётся двухкомнатный апартамент площадью 54 кв.м, расположенный на 4 этаже шестиэтажного современного здания, построенного в 2024 году, в курортном комплексе Солнечный Берег. Апартамент полностью меблирован и готов к проживанию — дополнительно установлены духовка и микроволновка, в наличии вся бытовая техника, посуда, столовые приборы,...

алтернатива имоти оод

47 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

42 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается студия в комплексе «Antares» на Солнечном берегу Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 42 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплекс Антарес (Antares) расположен в северной части курорта Солнечный берег,...

Happy Home

75 000 €

Квартира в Кошарице, Болгария

65 м² 2

Предлагается двухкомнатный апартамент в селе Кошарица, расположенный на 4 этаже четырёхэтажного жилого комплекса с бассейном. Общая площадь квартиры составляет 65 кв.м. Апартамент включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, совмещённый санузел и балкон. Планировка удобна для комфортного проживания, квартира светлая и...

алтернатива имоти оод

78 000 €

Квартира в Елените, Болгария

107 м² 3 2 2

Аврора плюс предлагает 3-х комнатную квартиру в комлексе Privilege Fort, Елените площадью 107 кв.м, на 5-м этаже ,в здании с лифтом. Первая линия. Состоит из: гостинной комнаты с кухонным блоком и столовой зоны, 2-х спален, 2-х совмещенных санузлов, коридора и 2-х террас. Квартира оборудована и меблирована. Имеется Акт.16. Комплекс...

Аврора Плюс

94 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 3 2

ID 33671678 Цена: 94 000 евро. Населенное место: Солнечный Берег Комнат: 3 Общая площадь: 65 кв.м. Этаж: 2 Плата за обслуживание: 17 за кв.м/евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Для продажи...

OAZIS REALTY

215 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

124 м² 3 2

Красивый пентхаус с панорамным видом на море в комплексе Кентавр, Святой Власевро #31656606 Цена: 215 000 евро Город / населенный пункт: гр. Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 124 кв. м. Терраса: 3 Этаж: 6/6 Так обслуживание: 450 евро в год Здание введено в эксплуатацию-акт 16 Схема оплаты: Депозит от 2000 евро 100% при...

OAZIS REALTY

93 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

73 м² 2 1 1

Агентство "Аврора плюс" предлагает меблированную 2-х комнатную квартиру площадью 73 кв.м, расположенную на 2-м этаже в закрытом комплексе "Barceló Royal Beach", курорт Солнечный берег. Комплекс находится в 150 метрах от моря. Квартира состоит из: коридора, гостиной с кухонным боксом, обеденной зоной и зоной отдыха,...

Аврора Плюс

79 700 €

Квартира в Обзоре, Болгария

66 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Местоположение: г. Обзор, первая береговая линия Тип квартиры: двухкомнатная квартира с собственным двором, с мебелью и техникой Этаж: 1-ый этаж Общая площадь: 66 кв. м Площадь двора: 25 кв. м Вид из окон: двор комплекса Сбор за обслуживание: 14 евро/кв. м в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...

Риалти Инвест БГ

75 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продаётся квартира с одной спальней в элитном комплексе "Harmony - 9" на курорте Солнечный берег в 600 метрах от пляжа. Общая площадь - 44 кв.м. Шестой этаж с лифтом. Вид на город. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и балкона. Квартира продаётся с мебелью и техникой, как на фото. Такса...

NV-COMPANY

96 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

103 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Уникальное предложение для ценителей жизни у моря: 2-комнатная квартира в Солнечном Береге всего в 100 метрах от пляжа, в современном жилом комплексе с инфраструктурой, удобствами и транспортной доступностью — по привлекательной цене! Площадь - 102,96 кв.м. Акт 16 Общие части - 20 кв.м. Такса поддержки - 15 евро/кв.м. в год Этаж...

VRC Idrisova

52 000 €

Апартаменты в Бургасе, Болгария

45 м²

ID 34108654 Для продажи предлагается студия с отделенной спальной зоной на 4-м этаже в квартале Меден Рудник,Бургас . Цена: 52 000 евро Населенный пункт: Бургас , квартал Меден Рудник,Меридиан Парк 3 Общая площадь: 44,5 кв. м. Комнат: 1 Этаж: 4/7 Такса поддержки: нет Для продажи предлагается просторная студия с отдельной спальной...

OAZIS REALTY

99 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

66 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная двухкомнатная квартира в«Magic Dreams», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 66 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс «Magic Dreams» - является масштабным...

Happy Home

137 610 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

53 м²

ID 31056156 Цена: 139 000 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: Студия Общая площадь: 53 кв.м. Этаж: 6/6 Оплата за обслуживание – 10 евро за кв м в год Этап Строительства: Акт 16 Просторная студия с новым ремонтом в комплексе «Валенсия Гарденс» предлагается к продаже полностью меблированной и с новой техникой. Разделена на три...

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 4371 похожий объект

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

2 132 228 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

87 м² 2 1

Полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями на 3-м этаже с выходом в сад, предназначенный только для жильцов.Эта безупречно оформленная квартира была полностью отремонтирована и оснащена современной бытовой техникой. Большая гостиная, выходящая окнами с востока на юг, имеет много естественного света. Из обеденной зоны открывается...

NF Group

990 931 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

66 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Прекрасно оформленные студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Наслаждайтесь просторной гостиной, видом на реку Темзу и пятизвездочными удобствами. Отель расположен в 1,6 милях от реки Темзы и является домом для лондонского дизайнерского района, галереи NOW, O2 и множества ресторанов, баров, магазинов и местных удобств. Всего в...

Intermark Global

272 446 €

Квартира в Манчестере, Великобритания

42 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Жилой комплекс расположен на севере Манчестера, вблизи парка Collyhurst Park, в пешей доступности от главных торговых центров, станции Victoria и района Northern Quarter. Жилой комплекс построен напротив уникальной достопримечательности города, здания 1896 года - The Royal Osborne Theatre. Коммерческие условия: Тип инвестиции: BUY-TO-LET....

Intermark Global

2 558 674 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

116 м² 3 2

Эта просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположена на 10-м этаже. В стоимость входит охраняемое подземное парковочное место. В квартире есть гостиная открытой планировки, кухня и балкон. Кухня полностью оборудована холодильником с морозильной камерой, многофункциональной духовкой, посудомоечной машиной, индукционной плитой и...

NF Group

31 841 284 €

Вилла в Лондоне, Великобритания

746 м² 4

Эта уникальная и просторная трехуровневая квартира расположена по одному из самых востребованных адресов в Лондоне. Эти великолепные апартаменты с отдельным входом и старинными элементами декора располагают внутренней площадью около 745 квадратных метров на трех этажах, включая: - Большой вестибюль - Большую приемную на 1-м этаже с видом на...

NF Group

198 149 €

Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания

41 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Один из самых востребованных жилых комплексов Ливерпуля расширяет свое комьюнити новым комплексом на 155 апартаментов. Сочетание востребованных у арендаторов студий, 1- и 2-спальных квартир, а также стратегически выгодное расположение делают этот проект инвестиционно привлекательным. Среди отличительных особенностей - захватывающий вид на...

Intermark Global

523 445 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

42 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Если вы ищете современную городскую жизнь в районе Лондона, представляющем собой отличную инвестиционную возможность, обратите внимание на захватывающий новый жилой комплекс всего в нескольких шагах от London Bridge. Этот знаковый новый комплекс предлагает 163 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, которые просторны, наполнены естественным...

Intermark Global

1 080 329 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

86 м² 2 2

Большие и современные апартаменты с двумя спальнями с двуспальными кроватями, двумя ванными комнатами и собственной террасой в самом центре Камдена. Недвижимость расположена на 1-м этаже небольшого многоквартирного дома. Недвижимость предлагает 86 кв. футов жилой площади с высококачественной отделкой и впечатляющими окнами от пола до потолка.

NF Group

287 579 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

50 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом сердце самого модного района Бирмингема. Включает в себя 166 единиц, в том числе студии с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями на 8 этажах с двумя большими частными дворами. Все квартиры с частными террасами и балконами, современным дизайном и высококачественной отделкой. Объект...

Intermark Global

524 890 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

53 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в Тутинг-Беке - одном из самых популярных районов юго-западного Лондона - комплекс представляет собой коллекцию квартир и домов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект станет частью новой жилой деревни, соединяющей Тутинг-Бек и Эрлсфилд, которая будет включать в себя новый парк площадью 32 акра, торговые площади и кафе,...

Intermark Global

1 597 147 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

79 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в пределах легкой досягаемости от фешенебельной King’s Road, отель предлагает современную городскую жизнь в тихом месте на берегу моря. Комплекс включает в себя коллекцию апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями на Манхэттене в одном из самых востребованных районов столицы, всего в нескольких шагах от King’s Road, Chelsea....

Intermark Global

349 740 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

37 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

25-этажный комплекс с захватывающим видом на небесный сад и 168 изысканными частными резиденциями. Watford, расположенный всего в нескольких минутах езды от центра Лондона, идеально расположен для того, чтобы насладиться лучшим в окрестностях Hertfordshire. На улицах, окружающих комплекс и близлежащий центральный квартал, есть все магазины,...

Intermark Global

22 743 774 €

Таунхаус в Лондоне, Великобритания

590 м² 6 6

Этот просторный дом 19 века располагает собственной террасой. Превосходно расположен в самом сердце Найтсбриджа. Дом располагает 6 спальнями, 6 ванными комнатами, гостиной, столовой на 4 этажах. На нижнем этаже расположена гидромассажная ванна, паровая баня и зоной отдыха. Кроме того, есть полностью оборудованный тренажерный зал с отдельным...

NF Group

201 130 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

32 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенная на улице Форд Лейн, рядом с парками и рекой Ирвелл, эта современная 8-этажная новостройка состоит из 119 высококлассных квартир. Сформированный как коллекция студий, квартир с 1 и 2 спальнями, а также ограниченного количества двухуровневых квартир с 3 спальнями, проект предназначен для инвесторов, желающих получить выгоду от...

Intermark Global

576 690 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

43 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Захватывающий район на берегу реки с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку. Прибрежное здание на Западной набережной манит романтикой панорамных видов на Темзу и закатами, которыми можно наслаждаться из собственного дома. Расположение поистине особенное. Являясь самым западным зданием в проекте, оно выходит...

Intermark Global

540 930 €

Квартира в Манчестере, Великобритания

91 м² 3 2 2

Удалённая сделка

Этот ЖК является образцом нового премиального строительства в одном из наиболее перспективных районов Манчестера. Комплекс состоит из 174 апартаментов на 2 и 3 спальни. Здание построено с учётом самых последних трендов, расположено в центре и при этом апартаменты доступны по приемлемым ценам. Дизайн исполнен отмеченными наградами архитекторами и...

Intermark Global

555 284 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс расположен рядом с извилистым ручьем Уэлдстоун в парке Уэмбли. Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, в каждом из которых есть отдельный балкон с панорамным видом на парк Уэмбли. Спроектированы по самым высоким стандартам с качественной отделкой и залиты естественным светом. Инфраструктура комплекса: вестибюль для жильцов,...

Intermark Global

317 985 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

43 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот потрясающий комплекс из 266 квартир, расположенный на 22 этажах со стороны канала, спроектирован таким образом, чтобы удовлетворить все требования современного рынка аренды. Вновь озеленяя фасад канала, Waterfront courtyard обеспечит жителям спокойное пространство на открытом воздухе, где они смогут отвлечься от шумной городской жизни....

Intermark Global

790 346 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

73 м² 2 2

Эта красивая квартира выгодно отличается обилием света, проникающего через окна от пола до потолка, выходящие на восточную сторону. Гостиная была спроектирована в стиле открытой планировки, чтобы максимально увеличить пространство и повысить функциональность. Кухня выполнена по индивидуальному дизайну со встроенной европейской техникой. Главная...

NF Group

415 950 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

91 м² 3

Удалённая сделка

Высокотехнологичное 17-этажное здание состоит из 160 апартаментов с 1-3 спальнями. Комплекс расположен на набережной, а просторные террасы в садах позволяют насладиться панорамными видами на город и реку Ируэлл. Территория жилого комплекса предоставляет собой развитое общественное пространство со скверами и зонами отдыха. К услугам жильцов...

Intermark Global

Посмотреть ещё 82 похожих объекта

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

1 032 000 €

Квартира в Плайя де Аро, Испания

101 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новый 3-этажный комплекс расположен на первой береговой линии на престижном курорте Плайя-де-Аро на побережье Коста-Брава. Это идеальное место как для постоянного проживания, так и для проведения отпуска. В комплексе есть собственный бассейн, а также прямой выход на песчаный пляж. Девять апартаментов площадью от 131 до 157 кв. м включают 3...

NF Group

380 000 €

Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания

196 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные отдельные виллы с 3 спальнями, собственными бассейнами и большими участками в Асьенда-дель-Аламо Асьенда-дель-Аламо — это спокойный и роскошный жилой район, известный своим полем для гольфа мирового класса, красивыми пейзажами и превосходной инфраструктурой. Здесь идеально сочетаются комфорт современного жилья и гармония с природой,...

TEKCE

394 000 €

Пентхаус в Дении, Испания

175 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в эксклюзивном сообществе в Дении, Аликанте Погрузитесь в атмосферу современного средиземноморского комфорта в Дении — живописном прибрежном городе на севере провинции Аликанте. Этот уголок входит в состав знаменитого региона Коста-Бланка, известного своими лазурными пляжами, изысканной кухней и мягким климатом с обилием...

TEKCE

129 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. A2768jr Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 4m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2000 Район Плайя дель Кура До моря 200м Годовой налог € Коммунальные 27€

Planeta Spain

750 000 €

Апартаменты в Фуэнхироле, Испания

153 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с просторной террасой и джакузи в Фуэнхироле, Эль-Игерон Эль-Игерон (El Higuerón) — престижный жилой район на побережье Коста-дель-Соль, расположенный между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Этот район славится роскошными домами, потрясающими панорамными видами на море и отличной инфраструктурой. Здесь вы найдете закрытые комплексы,...

TEKCE

380 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

69 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 1 и 2 спальнями в центре Торревьехи, Аликанте, рядом с пляжем Квартиры расположены в самом центре Торревьехи — одного из самых ярких и популярных городов на побережье Коста-Бланка. Район предлагает настоящий средиземноморский стиль жизни: набережная, песчаные пляжи, марина, культурные мероприятия и развитая инфраструктура круглый год....

TEKCE

3 690 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

306 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach» Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и динамично развивающийся...

TEKCE

385 000 €

Таунхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

121 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные таунхаусы с современным интерьером в Пилар-де-ла-Орадада Расположенные в живописном и динамичном городе Пилар-де-ла-Орадада, эти современные таунхаусы являются частью перспективного комплекса, который гармонично сочетает устойчивое жилье с современным дизайном. Район славится своим средиземноморским образом жизни, живописными...

TEKCE

198 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

86 м² 3 3 2

Апартаменты на нижнем этаже в Торре-де-ла-Орадада. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 46 м2, частный сад 46 м2. Общая площадь 86 м2. В комплексе есть зеленые зоны, бассейн для взрослых и детей, подземный паркинг.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими...

ESTATE BARCELONA

280 000 €

Дом в Торревьехе, Испания

140 м² 3

Кредит

Красивая вилла с 3 спальнями, 2 ванными комнатами. С прекрасным видом на море. В одном из самых престижных районов Торревьеха. С подогревом джакузи на террасе. Сад 250 метров.

Sol Costa Blanca

450 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

105 м²

Коммерческое помещение с лицензией C3 в районе Грасия города Барселона. Общая площадь 105 м.кв. Арендатор - ресторан. Контракт подписан 20.05.2025 года сроком на 10 лет. Сумма аренды в год 24 000 евро. Налог на недвижимость в размере и квоту за комунидад оплачивает собственник. Рентабельность 5%.

ESTATE BARCELONA

500 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

2 2 2

Эксклюзивный пентхаус с видом на море и большой террасой на побережье Коста Брава Откройте для себя этот впечатляющий пентхаус, недавно отремонтированный в 2025 году, расположенный в привилегированном месте на побережье Коста-Брава. Этот дом площадью 175 м² отличается простором, ориентацией на юго-запад, что гарантирует естественное освещение...

ESTATE BARCELONA

650 000 €

Таунхаус в Испании

409 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Новый проект из 23 эксклюзивных домов, расположенных рядом с Guadalmina Golf. Элитный жилой проект, расположенный в верхней части Гуадальмина, в непосредственной близости от Сан-Педро и Пуэрто Банус. Красивые дома в стиле "контемпорари", располагающие 3 или 4 спальнями, большими террасами с потрясающим видом. Просторные комнаты с потолками...

ESTATE BARCELONA

230 000 €

Шале на Коста-Дорада, Испания

150 м² 5 4 3

Кредит от 2.5%

ТАУНХАУС КЛАССА ЛЮКС в жилом районе Vilafortuny. Камбрильс. 2 этажа Общая площадь 210 м2 Полезная площадь 150 м2 Участок 130 м2 4 спальни 3 ванные комнаты Большая терраса на крыше 150 м2 + 8 м2 подвал кладовая и гараж 40 м2 автоматические новые ворота для 1 автомобиля + мотоциклов и оборудования. На входе двор 21 м2 с садом,...

EuropaHome

495 000 €

Таунхаус в Финестрате, Испания

149 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные виллы с 3 спальнями и собственными садами в Сьерра-Кортина, Финестрат Расположенные в престижном районе Сьерра-Кортина, в Финестрате, эти виллы предлагают спокойную атмосферу для жизни с захватывающими видами на горы и море. Этот район знаменит своим эксклюзивным расположением, элитной недвижимостью и близостью как к природным...

TEKCE

355 000 €

Апартаменты в Дении, Испания

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря в частном комплексе в Дении, Аликанте Расположенные в Дении, портовом городе провинции Аликанте, квартиры у моря в Испании представляют собой идеальное место для любителей пляжного отдыха. Они находятся на первой линии великолепного побережья Средиземного моря. Этот проект окружен всеми необходимыми объектами повседневной...

TEKCE

875 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

260 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Прекрасный дом в Сагаро в 3 минутах пешком от пляжа Сант Поль. Спокойная зона в окружении парка. Сад и бассейн на территории. Дом 260 кв.м., с садом 200 кв.м. и бассейном 29 кв.м. Дом состоит из 3 этажей плюс гараж на 2 машины. На первом этаже столовая 40 кв.м. с камином и выходом в сад, кухня с выходом на террасу, санузел и большая...

ESTATE BARCELONA

321 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

2 1 1

Прекрасная квартира после кап.ремонта в двух шагах от великолепного Собора Святого Семейства. Очень близко от центра города, две минуты до станции метро и остановки автобусов. Рядом с великолепным парком Площади Святого семейства, с оборудованной детской площадкой. Площад квартиры 71м2. 1 просторная спальня, большой зал, открытая кухня...

EuropaHome

346 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

120 м² 3 3 2

Апартаменты в Лос-Ареналес-дель-Соль, Эльче. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнататы, терраса с видом на море. Общая площадь 120 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, 4 бассейна, детская игровая площадка, 2 корта для падел-тенниса, спортивная площадка.Район Лос-Ареналес-дель-Соль расположен в 11 км от Аликанте, в 15 км от...

ESTATE BARCELONA

9 800 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

2405 м²

Здание под реконтрукцию в самом центре города Мадрид. Здание построено в 6 этажей плюс один подземный этаж. Общая площадь 2405 м.кв.

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 3891 похожий объект

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

1 600 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

14000 м²

Земельный участок на продажу на окраине деревни Койли, в 10 минутах езды от площади Тала, где вы можете пользоваться всеми удобствами и услугами этого района, такими как традиционные кипрские таверны, пабы, супермаркеты, аптеки, местные и международные образовательные центры. Актив подходит для развития жилого проекта. Все услуги, такие как...

BLUE SKY HOUSES

186 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

При 100% оплате - 5 % скидка 35% первый взнос, 65% рассрочка на 36 месяцев Частный бассейн, общий бассейн Дом на дереве для детей Закрытый бассейн с соленой водой Островной пляжный клуб Бильярдный стол, настольный теннис Баскетбольная и теннисная площадка Фитнесс, сауна Кол-во комнат: 1+0 Особенности территории: пешеходные...

TOLERANCE

350 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

175 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы в Гирне, Алсанджак, с высоким потенциалом дохода от аренды в иностранной валюте Предлагаемые на продажу виллы на Северном Кипре в Гирне расположены в комплексе в районе Алсанджак. Алсанджак, который является популярным туристическим направлением, особенно летом, находится на средиземноморском побережье Кипра, в Гирне. Этот регион славится...

TEKCE

193 298 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

49 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс будет находится в предгорном живописном месте Алсанджака. Комплекс будет состоять из двух двухэтажных домов. Блок А – 12 квартир и Блок В- 8 квартир. У квартир на 2 этаже этаже будет своя отдельная терраса на крыше со встроенной системой барбекю и выводами под краны и джакузи. У квартир на 1 этаже будет свой участок под сад...

Leverage Investments

420 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

95 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Эти изысканные апартаменты с двумя спальнями расположены в престижном районе Муттагиака и гармонично сочетают приморской образ жизни с удобством городской инфраструктуры. Всего в 200 метрах находится благоустроенный пляж, а в пешей доступности — супермаркеты, кинотеатр, аптеки и разнообразные рестораны, что обеспечивает комфорт и удобство в...

Cyprus Sotheby's International Realty

880 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

170 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Откройте для себя воплощение роскошной жизни — коллекцию из 6 изысканных вилл, расположенных вблизи Национального парка Акамас, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Просторные виллы с потрясающим интерьером, созданным талантливыми архитекторами, предлагают захватывающие виды, которые не оставят равнодушными. Благодаря близости к чистому и...

BLUE SKY HOUSES

203 000 €

Студия в Лимасоле, Кипр

47 м² 1 1

Этот изысканный элитный жилой комплекс включает 16 премиальных апартаментов, предлагая утончённый выбор студий, одно- и двухспальных резиденций, а также роскошных пентхаусов. Расположенный в тихом и крайне востребованном районе, проект открывает захватывающие виды на море и город. Жители пользуются удобным доступом к автомагистрали, что...

BLUE SKY HOUSES

800 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

120 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Очаровательный коттедж и живописный участок с бассейном на продажу в деревне Кало Хорио, Лимссол. Недвижимость расположена в уединенном и спокойном месте, в окружении гармоничного сочетания природы и комфорта. Коттедж отличается уютным дизайном в дереавенском стиле. Дом имеет три спальни, гостиную с камином и полностью оборудованную кухню. На...

BLUE SKY HOUSES

181 583 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

2-комнатные апартаменты 56 м² в 100 метрах от моря. Комплекс расположен на первой линии моря с неповторимым видом на Средиземное море и Киренийские горы. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Благоустроенная территория комплекса. В комплексе есть общий бассейн, детская площадка, тренажерный зал и т.д. Панорамные...

Leverage Investments

490 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект расположен в центральной части района Като Полемидия, Лимассол, в непосредственной близости от шоссе. Комплекс состоит из 6 просторных и современныхквартир класса люкс: 4 квартиры с 2 спальнями и 2 пентхауса с 2 спальнями. Каждая квартира располагает крытым парковочным местом и кладовой. Небольшое количество квартир в здании обеспечивает...

BLUE SKY HOUSES

164 597 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

69 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Продаются 2-комнатные апартаменты площадью 69 м² с застеклённым балконом площадью 11 м² в СПА-комплексе, расположенном в 600 метрах от песчаного пляжа. Комплекс находится всего в 10 минутах езды от Фамагусты и в 600 метрах от великолепного песчаного пляжа. Этот 5-звёздочный жилой комплекс расположен на побережье ЛонгБич, протянувшемся вдоль...

Leverage Investments

1 400 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

159 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новый, инновационный бизнес-центр расположен в Лимассоле — самом космополитичном городе Кипра. Это знаковый проект, созданный международно признанными архитекторами. Всего в нескольких метрах от моря, с панорамными видами на море и вблизи центра города Лимассол, с удобным доступом к автомагистрали. Самое высокое коммерческое здание на Кипре....

BLUE SKY HOUSES

272 626 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

74 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

550 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

165 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе на первой береговой линии у моря в Эсентепе, Гирне Гирне – хорошо развитый город на северном побережье острова Кипр. В нем находится множество отелей и международных школ. Бахчели – красивый средиземноморский городок, расположенный в регионе Эсентепе, Гирне, который пользуется растущей популярностью среди иностранных...

TEKCE

1 800 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

435 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная вилла с 5 спальнями расположена в тихом и престижном районе Потамос Гермасогиас, Лимассол. Вилла расположена на просторном участке площадью 746 кв. метра, из которых 435 кв. метра-крытая площадь. Двойные входные двери распахиваются в огромную открытую гостиную-столовую. Характерной особенностью данного пространства является пол из...

BLUE SKY HOUSES

2 370 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

418 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Расположенный в привилегированном месте на холмах района Кония, новый проект состоит из 8 вилл. Благодаря возвышенному расположению проект предлагает беспрепятственные, захватывающие виды на море и весь город Пафос. Сдача — июль 2025 года.

BLUE SKY HOUSES

190 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

100 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

Цена по запросу

Вилла в Протарасе, Кипр

174 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем Premiere Pearl Villas — новый проект от ведущего застройщика Кипра Giovani Homes. Это комплекс современных вилл, расположенный в одном из самых популярных районов Протараса — Пернере, всего в 150 метрах от лучших пляжей с кристально чистой водой. Проект идеально подходит как для комфортного семейного отдыха, так и для...

Nevestate

257 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

66 м² 1 1

Cyprino

530 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

101 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Бунгало с 2 спальнями расположено на огромной территории площадью 5000 кв.м, недалеко от пристани Сен-Рафаэль. Район потенциально максимально приближен ко всем близости и первой линии морского берега. Зона планирования Κα11 затронула процент 100% плотности застройки 20% покрыл 15%. Дом можно реконструировать, можно надстроить на 2 этажа высотой...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 11506 похожих объектов

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

740 908 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

329 м² 3 2

Виллы класса люкс с видом на озеро / BT-375P Погрузитесь в роскошь природы. Новые виллы с 3 и 4 спальнями окружены зеленью и джунглями. Рядом — озера Laguna и гольф поля. Идеальное место для вашей роскошной жизни. Детали объекта: Сдача: 2024г. До моря: 3000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 2 - 4 Жилая площадь: 329 - 620 м² Доход:...

Exotic Property

1 336 151 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

560 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Изысканные виллы с удобной локацией! Инвестиционно-привлекательный объект! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Высокая доходность от аренды 12-15% в год! Все виллы с чистовой отделкой, встроенной мебелью и оборудованной кухней и санузлами. Расстояние до пляжа составляет всего 15 минут, а до...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

104 496 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

29 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! The Title Artrio Bang Tao - это проект, где комфорт, стиль и продуманность объединены для создания персональной атмосферы жизни и отдыха. Здесь каждый найдет то, что ищет: от спокойного отдыха с семьей...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

240 734 €

Вилла на Самуи, Таиланд

182 м² 2 3

Комплекс из 11 стильных вилл расположен на острове Самуи в районе пляжа Банг Макхэм. Каждая вилла имеет 2 просторные спальни, личный бассейн и террасу, что обеспечивает приватность и непревзойденный комфорт. Дизайн вилл преимущественно в светлых оттенках и потолки высотой до 3,5 метров создают ощущение легкости и наполняют пространство воздухом...

Intermark Global

3 158 980 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

591 м² 6 5

Онлайн-показ

Grand Bangkok Boulevard Ramintra — роскошный дом Duomo De Florence с 5 спальнями! Продаётся ультра-роскошный дом Duomo De Florence в элитном комплексе Grand Bangkok Boulevard Ramintra от девелопера SC Asset. Этот проект — символ современного итальянского дизайна и статуса, расположенный в престижном районе...

DDA Real Estate

306 138 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

92 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027...

CULTURE international real estate agency

111 540 €

Квартира на пляже Найтон, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 50 м, Надежный застройщик О комплексе: Новый кондоминиум в Phuket, рядом с Nai Thon Beach. Пятиэтажная фаза 2.2 включает 127 юнитов с 1 и 2 спальнями, площадью от 29 до 79 кв.м. Выбор из видов на бассейн, сад или частичное море. Есть юниты с прямым выходом к бассейну. Входит в состав масштабного проекта с отелями, магазинами и...

Tumanov Group

202 323 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

52 м² 2

В продаже появился отличный вариант для тех, кто хочет получать пассивный доход в $ от сдачи недвижимости в аренду и + заработать на росте стоимости Полностью готовые апартаменты в лучше интегрированном районе-курорте Лагуна: Лагуна Пхукет - это район на острове Пхукет, который всегда будет востребован благодаря своей премиальной...

Nevestate

36 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой: есть стиральная машина, диван, телевизор и вся необходимая мебель. Квартира как готова для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Основные характеристики: - Площадь: 25 кв.м - Студия - 2 этаж - Вид на сад - Полностью меблирована - В комплекте техники: стиральная...

Sunshine Agency Co., Ltd

145 112 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Aпартaменты в новом комплексе в прeстижнoй локации вceгo в 400 метрах oт пляжa. Ваш уникальный шaнс oбладать пpeмиум-недвижимоcтью нa Пxукете! Пpедставляем вaм экcклюзивныe апapтaмeнты с 1 cпальнeй плoщaдью 32 кв.м в новом кoмплексе, рacполoжeнном вceгo в 400 мeтpax oт живопиcного пляжа Банг Таo. Этот проект включает в себя 3 восьмиэтажных...

Undersun Estate

998 192 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

501 м² 4 5

Комплекс вилл в премиальном районе Банг Тао / BT-341P Новый комплекс вилл в одном из самых престижных районов Пхукета — Банг Тао. Удобное расположение обеспечивает близость к лучшим пляжам острова, международным школам, торговым центрам и всей необходимой инфраструктуре, что делает проект комфортным выбором как для постоянного проживания, так...

Exotic Property

170 102 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки! Рассрочка! Полная меблировка! Испытайте полный комфорт и спокойствие в CANVAS, где каждый уголок создан для того, чтобы восхищать ваши чувства. Просторные жилые помещения, уютные...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

115 600 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Grand Solaire Noble — знаковый и роскошный жилой небоскреб в самом сердце города Это новый проект 2024 года, который по праву считается архитектурным шедевром. Расположение на фоне живописного окружения 3-й дороги Паттайи предоставляет легкий доступ к развлекательному центру города и премиальным курортным пляжам. 50 этажей Grand...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

181 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

53 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Zenith Pattaya — уникальный жилой проект в Южной Паттайе, воплощающий концепцию wellness-living в современном исполнении. Разработан по философии японского дзен-дизайна: здесь минимализм сочетается с природой, архитектура помогает расслабиться, а инфраструктура создана для восстановления жизненного баланса. Расположение: Удачное...

ALZA Real Estate & Development

278 000 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

232 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Премиум виллы всего в 500 м от моря Это современный проект private pool villas в одном из самых красивых и динамично развивающихся районов Паттайи - Bang Saray, который известен белыми песчаными пляжами, бирюзовой водой и спокойным курортным ритмом. Район активно растёт благодаря развитию EEC и будущему luxury-кластеру. Преимущества локации...

Sirel Estate 88 Co., LTD

142 263 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

53 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 100 м, Надежный застройщик О комплексе: Расположенный в популярном районе на побережье, комплекс включает 22 виллы (410-665 м²), гостиницу на 140 апартаментов и премиум-кондоминиум на 108 квартир. На территории: торговый комплекс, спорткомплекс, теннисный корт, 3 бассейна с панорамным видом, школа, детский сад, развлекательные зоны....

Tumanov Group

126 667 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

180 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается по выгодной цене вилла с собственным бассейном и 3 спальнями. Тихая и красивая природой деревня ( коттеджный поселок ) Baan Dusit Pattaya View всего в 3 км от Сукхумвита и побережья океана, расположена в Хуай Яй, Паттайя. Вилла полностью меблирована, имеется вся бытовая техника необходимая для проживания, все в отличном состоянии,...

Sunshine Agency Co., Ltd

50 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи! Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...

ALZA Real Estate & Development

159 350 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

179 м² 5 4 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность стать владельцем виллы в эксклюзивном жилом комплексе Tropical Village 3! Наслаждайтесь жизнью в современном тропическом стиле, сочетающем роскошь, комфорт и функциональность! Возможность рассрочки для комфортной инвестиции! Tropical Village 3 – это виллы, построенные с вниманием к деталям и качеству....

DDA Real Estate

255 546 €

Дом на Пхукете, Таиланд

190 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовый двухэтажный дoм в скандинавском стиле Пpeдстaвляeм уникaльный двуxэтaжный дом, выполненный в сoвpeменнoм норвежcкoм cтиле в райoне Тaлaнг на Пxукeтe. Дом площадью 190 м² пoлностью готoв к пpоживанию: тpи спaльни, тpи вaнные кoмнaты, сoвpеменная мебeль и надежнaя сиcтема видеонaблюдения. Oтличнoе решение для семьи или инвестиций....

Undersun Estate

Посмотреть ещё 3064 похожих объекта

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

240 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 125m², €240,000Добро пожаловать в незабываемый отдых на берегу моря в Алании, где этот замечательный объект недвижимости гармонично сочетает в себе роскошь, комфорт и удобство. Эти изысканные апартаменты, расположенные в тихом районе Кестель, находятся всего в 50 метрах от пляжа, в 5 километрах от оживленного центра...

LUXURY ESTATE TURKEY

144 000 €

Квартира в Сиде, Турция

50 м² 2 1 1

Новые квартиры в резиденции с бассейном на популярном курорте Сиде, в районе малоэтажной застройки. Здесь представлены квартиры 2-х типов (по 16 каждого типа): • квартиры с одной спальней с выходом в сад • квартиры с тремя спальнями Проект расположен в 800 м. от песчаного пляжа, в 1 км от старого города Сиде. Возможна рассрочка...

VIEW HOMES SIDE REALTY

290 252 €

Коммерческая недвижимость в Анталии, Турция

110 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем вам функциональные коммерческие пространства, являющиеся частью тот стильного и современного жилого комплекса. Этот проект создан по принципам отельного сервиса — с продуманной архитектурой и насыщенной инфраструктурой для жизни в атмосфере постоянного уюта и расслабления. Просторные помещения, каждое из которых занимает 2...

Verna Estate

209 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию, объект продажи от собственника в развитом районе Махмутлар. Квартира планировки 1+1, общей площадью - 70м2, полностью обставлена мебелью и техникой. Объект имеет не большую входную группу, санузел, кухню совмещенную с гостиной, просторный балкон с которого открывается частичный вид на море. Квартира расположена на 4...

RestProperty

374 000 €

Квартира в Алании, Турция

200 м² 3 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся просторная квартира 3+1 XL площадью 200 м², расположенная на 4-м этаже современного жилого комплекса, всего в 300 метрах от моря. Жильё подходит для получения вида на жительство. Светлая и просторная планировка включает три спальни, большую гостиную, кухню с отделкой из гранита, три ванные комнаты с душевыми кабинами и джакузи, два...

RestProperty

144 400 €

Квартира в Алании, Турция

55 м²

Резиденция комфорт-класса с богатой инфраструктурой - отличное предложения для инвесторов, желающих приобрести современное жилье по выгодным ценам. В самом центре крупного и очень популярного района Алании – Махмутлар, на расстоянии 900 метрах от береговой линии в июне начинается строительство элитного жилого комплекса. За проект...

Ataberk estate

247 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

170 м² 4

Представляем Вашему вниманию просторный и очень стильный пентхаус, планировкой 4+1, и внушительной площадью 170м2. Апартаменты укомплектованы встроенными шкафами, новой техникой и мебелью. С просторных балконов открываются виды на море, горы и сады. Очень удобно предусмотрены гардеробная и отдельная кухня, так же для полного комфорта в...

RestProperty

1 195 000 €

Вилла в Чешме, Турция

284 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная меблированная вилла с видом на сад, море и пристань для яхт в Измире, Чешме, Дальян Чешме, с его чистым воздухом и пляжами, является известным местом отдыха в западной части Измира. Этот небольшой приморский город считается одним из самых дорогих курортов в Турции. Здесь находятся известные рестораны, роскошные яхт-пристани и...

TEKCE

219 500 €

Квартира в Алании, Турция

83 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему апартаменты на этапе строительства. Новый проект расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Строительство жилого комплекса ведется с применением современных стандартов и технологий. Новый жилой комплекс состоит из трех 13-и этажных блоков. Для...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

369 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, находящийся в процессе строительства, от агентства недвижимости «MAXXPROPERTY». Этот проект расположен в районе Махмутлар в Аланье. Махмутлар — это район, который постоянно развивается и предлагает уникальное сочетание курортного спокойствия и разнообразных возможностей для...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

93 500 €

Квартира в Авсалларе, Турция

58 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию новый проект в зелёном районе Авсаллар. Квартиры планировками 1+1, 2+1, 3+1 будут иметь диапазон площадей от 58 м2 до 183 м2. Проект состоит из двух блоков по девять этажей, а сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на конец лета 2023 года. У вас ещё есть время приобрести апартаменты на выгодных условиях, оформив...

RestProperty

176 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

42 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

59 777 €

Квартира в Мерсине, Турция

75 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прямая продажа от собственника – Kom Elite, Tece Современная 2+1 в новом комплексе с инфраструктурой Этаж: 14-й (последний) из 14 Площадь: 75 м² нетто Жилой комплекс с удобствами Открытый бассейн + детский бассейн До моря всего 150 метров Новый дом (0 лет)...

NSM Real Estate

895 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вид на море, частный бассейн Район заповедника полуострова Бодрум Площадь участка 367 м2 Рядом пляж, рестораны, бары и кафе Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн закрытая территория наружное освещение Особенности объекта: стены выкрашены...

TOLERANCE

134 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию квартиру в одном из лучших в Алании комплексов с отельной системой управления, инфраструктурой пятизвездочного отеля. Апартаменты планировки 1+1 общей площадью 55 м2 расположены на 8 этаже 12-этажного дома с видом на потрясающую территорию комплекса. Квартира имеет изолированную спальню и гостиную совмещенную с...

RestProperty

242 000 €

Апартаменты в Турции

101 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на среднем этаже в здании с лифтом в Измире, Каршияка Квартиры расположены в районе Каршияка в Измире. Каршияка — престижный и хорошо спланированный район в Измире, который привлекает своим сочетанием удобств и природной красоты. Это место славится своими торговыми зонами, магазинами, ресторанами высокой кухни, смотровыми площадками и...

TEKCE

80 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

46 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Уютная студия в престижном комплексе Crystal Park, Джикджилли RFA Estate представляет вашему вниманию стильную студию в одном из самых развитых районов Алании — Джикджилли. Это место известно своей продуманной городской инфраструктурой, близостью к торговому центру Alanyum, супермаркетам, школам и удобной транспортной сетью. Всего 800...

RFA Estate

107 000 €

Апартаменты в Ялове, Турция

98 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в малоэтажном комплексе с бассейном в центральной части Яловы Ялова, расположенная в сердце региона Мармара, выгодно отличается своей близостью к таким крупным городам, как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Этот город, идеально сочетающий море и природу, предлагает спокойную атмосферу, обеспечивая при этом удобный доступ к...

TEKCE

2 300 000 €

Вилла в Алании, Турция

580 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается готовая отдельно стоящая вилла планировкой 5+1 в районе Каргыджак. Общая площадь составляет 580 м2. В каждом уголке данной виллы чувствуется роскошь и изысканный вкус. Планировка включает в себя большую гостиную, совмещенную с кухонной зоной и выходом на террасу, где, любуясь видами на Аланию вы можете беседовать за завтраком в кругу...

RestProperty

120 000 €

Квартира в Алании, Турция

49 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

АВСАЛЛАР НА ПРОДАЖЕ НОВЫЙ ПРОЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ НАСЛАДИТЕСЬ ПРЕКРАСНОЙ ЖИЗНЬЮ У МОРЯ С КАЧЕСТВЕННЫМ ДИЗАЙНОМ АПАРТАМЕНТЫ В УЛЬРА ЛЮКС Площадь земельного участка - 1596 м². Количество блоков 1 Кол-во этажей - 7 этажей Общее количество квартир - 36 Вид - Море, Бассейн, Природа, Тип квартир ( 1+1, 2+1 дуплекс) Жилая площадь м2 в...

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

Посмотреть ещё 12023 похожих объекта

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

46 187 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

98 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Сейчас есть отличная возможность приобрести собственное жильё за небольшие деньги! Эта четырёхкомнатная квартира, одна из самых недорогих в Vantaa, предлагает много пространства и отличные условия для комфортной повседневной жизни. Квартира расположена в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

568 000 €

Дом в Риихимяки, Финляндия

141 м² 4 3 1

Потрясающий каркасный дом с тремя спальнями во дворе, возвышающемся на склоне холма. Этот уникальный дом уже очаровывает своей внутренней территорией: готовый и эффектный внутренний двор возвышается высоко на склоне холма, граничащего с муниципалитетом Пийрайнен. Темные валуны из натурального камня и насаждения алмазных туй создают прекрасный...

Habita International Estates Ltd

599 000 €

Дом в Париккала, Финляндия

225 м² 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Этот современный, стильный «умный» дом построен в 2010 году «Planiatalo...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

26 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 1-к квартира 26 m² недалеко от центра города Lieksa. Цена - 5 000 €. Квартира расположена на втором этаже. Материал пола: ламинат. Стоит электрическая плита, вытяжка и холодильник. Дом был построен в 1970 году, районное...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

19 900 €

Дом в Суомуссалми, Финляндия

130 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Suomussalmi Год постройки – 1962, 1 этаж, общая площадь – 130 кв.м. Гостиная, кухня, столовая, 2 спальни, санузел, сауна- Цена – 19 900 евро Ежегодный налог на недвижимость – 150 евро / год...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

21 589 €

Квартира в Ювяскюля, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Joutsa, район Jyväskylä Год постройки – 1976, площадь – 57,5 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 21 589 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

22 500 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Karijoki Год постройки – 1990. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 22 500 евро Коммунальные платежи – 120 евро / мес. Оплата за воду...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Сюсмя, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся оригинальная квартира-студия 33 m² в жилом доме 70-х годов. Цена - 15 000 €. Квартира требует ремонта. Расположение хорошее, оздоровительный центр, бассейн и тренажерный зал находятся в нескольких минутах ходьбы от дома. Школы...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся базовая квартира-студия 30 m² в Lapinmäki, Keuruu, на третьем этаже многоквартирного дома. Цена - 10 000 €. Мини-кухня с окном, ванная комната, отделанная плиткой. Гардеробная в коридоре. Французский балкон. Дом 1972 года...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

44 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

69 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Это жильё для тех, кто хочет обновить свой дом по своему вкусу. Компания завершает ремонт окон и труб. Сроки: после завершения ремонта квартиры, выставленной на продажу, весь комплекс будет завершён к декабрю 2025 года. Стоимость вышеуказанных работ по...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

23 000 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Kiuruvesi, прямо возле площади, продаётся 2-к квартира 46 m². Цена - 23 000 €. Квартира находится на 3-м этаже. Дом 1962 года постройки, центральное отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 142,60 €. Плата за воду...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

29 900 €

Дом в Суомуссалми, Финляндия

120 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютный отдельно стоящий дом 120 m² в районе Suomussalmi. Цена - 29 900 €. Основной строительный материал: дерево. 1 этаж: ламинат, оригинальный деревянный пол в коридоре, окрашенные стены, обои, внутренняя обшивка панелями. 2 этаж: ламинат,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

58 270 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

64 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отремонтированная и светлая двухкомнатная квартира ждёт своих новых жильцов в районе Siltamäki, Helsinki, тихом районе, откуда открывается вид на зелёный парк. Эта квартира площадью 64 квадратных метра также предлагает просторную гостиную с прямым...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

22 143 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Lieksa Год постройки – 1989. Общая площадь – 60 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 22 143,56 евро + рассрочка от управляющей компании за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся очень просторная двухкомнатная квартира площадью 63 м² расположенная недалеко от инфраструктуры Kirkonkylä, город Heinola, школы и детского сада. Продуктовые магазины находятся в нескольких сотнях метров, а центр города — всего в 6 км....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

159 000 €

Апартаменты в Вантаа, Финляндия

66 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

86 248 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

28 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Helsinki продаётся светлая и практичная студия. Эта квартира площадью 27,5 квадратных метров расположена на втором этаже. Квартира нуждается в ремонте, это прекрасная возможность создать дом под себя. Расположение квартиры идеальное — удобная...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Падасйоки, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая квартира-студия 31,5 m² в центре Padasjoki. Цена - 10 000 €. Дом 1972 года постройки, районное отопление. Коммунальные платежи – 170 евро /месяц. Плата за воду - 16 евро /чел /месяц. Ремонт сауны в доме был в 2021 году....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

18 670 €

Квартира в Кангасниеми, Финляндия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая двухкомнатная квартира 51 m² прямо в центре города Kangasniemi. Услуги поблизости. Дом 1966 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 5 330...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

185 000 €

Дом в Иити, Финляндия

237 м² 5 3 2

Онлайн-показ Оплата в рублях

Большой двух (полуторо)этажный этажный дом, дерево, бетон, кирпич, в хорошем техническом состоянии (заменены водосливы, бойлеры гор. воды, покрашена крыша и т.п,) в 100 м от большой воды (озера системы Кюмийоки), в тихом уютном поселке Radansuu, недалеко от старого Иити, рядом с живописными гольфполями. Центральное водоснабжение и канализация,...

Частное лицо

Посмотреть ещё 1978 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

975 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

160 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Dukley Gardens — продажа апартамента 160 м2 по горящей цене! Квартира состоит из: просторной гостиной с кухонной и столовой зонами, 2 спален, 2 ванных комнат, гардеробной. Терраса с видом на море и побережье Будванской ривьеры. Площадь квартиры — 160 м2 Недвижимость расположена в одном из самых роскошных комплексов на побережье...

AdriaMoment

250 000 €

Квартира в Будве, Черногория

62 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КВАРТИРА В БУДВЕ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ПРЯМЫМ ВИДОМ НА!!! ПЛОЩАДЬ: 62 м2 ВЫСОКИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: РАФАИЛОВИЧИ ЦЕНА: 250 000 евро ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) ПРОЕКТ: одна...

CULTURE international real estate agency

Цена по запросу

Вилла в Тивате, Черногория

676 м² 9 11

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНАЯ ЭЛИТНАЯ ВИЛЛА В ЛУШТИЦЕ С ЛИЧНОЙ ПРИСТАНЬЮ ДЛЯ ЯХТ И ПРИВАТНЫМ ВЫХОДОМ К МОРЮ! * двадцать минут на автомобиле до Портомонтенегро * пять минут на скоростном катере до Портомонтенегро...

CULTURE international real estate agency

70 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

93 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.11.10396 Двухэтажный дом , общей площадью 93м2, земельный участок 103м2, находится в Сутоморе, район Рутке. Структура, Первый этаж: коридор, кухня, гостиная, спальня, санузел Второй этаж: коридор, 3 комнаты, санузел, терраса. Вход на второй этаж сбоку дома. Городская вода, канализация септика. На территории есть парковка на...

DOO TradeGoria

470 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

110 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.13.11519Пентхаус 110м2 3 комнаты Два санузла. Современная мебель под заказ, гардеробная комната, антикварная мебель, камин на дровах. Высокие потолки. В шаговой доступности инфраструктура. Цена 470 000€

DOO TradeGoria

169 000 €

Дом в Колашине, Черногория

45 м² 2 1

Удалённая сделка

Комплекс шале расположен в поселке, всего в 10 минутах езды от зимнего спортивно-климатического горнолыжного курорта Колашин – небольшого городка среди живописного горного ландшафта, который приглашает вас наслаждаться природой в любое время года. Комплекс расположен на земельном участке площадью около 44 000 квадратных метров на окраине...

DOO MONTBEL

250 000 €

Земля в Негуши, Черногория

1676 м²

Код объекта - 1.26.15.11238 Земельный участок в национальном парке ЛовченЛокация: КукПлощадь участка 1676 м2Тип земельного участка: pasnjak, livada 6 класса,На участке есть две зарегистрированных рушвины площадью 48 и 26 м2.На участке есть электричество, родниковая вода, дорога.Участок находится рядом с магистралью Котор-Ловчен. Ловчен...

DOO TradeGoria

275 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

64 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается уютная квартира с двумя спальнями в живописном Тивате, районе Подкук. Эта полностью меблированная квартира с современным ремонтом станет идеальным местом для жизни или отдыха. Расположена в самом центре города, всего в минуте пешком от Порто Монтенегро, вы сможете наслаждаться всеми прелестями морского побережья и активной городской...

DOO "Monteonline"

140 558 €

Апартаменты в Подгорице, Черногория

64 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу просторные квартиры с 1 спальней в новом жилом комплексе, расположенном в одном из самых перспективных районов Подгорицы. Площади и планировки: От 57 м² до 64 м². Удобные и функциональные планировки: прихожая, отдельная кухня, просторная гостиная зона, спальная комната, современное санузел и уютная терраса....

DOO "Monteonline"

1 000 000 €

Дом в Будве, Черногория

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.11.7245 Дом на берегу моря в местечке Перазича До.До великолепного пляжа всего 100 метров! Вокруг зелено, неподалеку находится монастырь.Дом состоит из 3 этажей и включает 3 отдельных апартамента.На территории есть 3 парковочных места.На первом этаже апартамент включает гостиную с кухней, спальню, ванную.На втором этаже...

DOO TradeGoria

640 000 €

Земля в Крашичах, Черногория

966 м²

Урбанизованный участок в Крашичах площадью 966 м2, Вода, дорога до участка. Участок расположен рядом со старым центром деревни, прямо возле местной дороги. Прекрасный вид на залив, примерно в 50 м от моря. Разрешено строительство объекта площадью 364 кв.м, три этажа плюс гараж или рабочее помещение. Цена: €640,000

Galeo

480 000 €

Апартаменты в Рисане, Черногория

200 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Мы предлагаем Вам обрести свой новый дом в уникальном комплексе "Рисанский замок". Комплекс представляет собой 5 роскошных квартир «под ключ», расположенных в Эко-DOMe с потрясающим видом на Боко-Которский залив, с фруктовым садом и бассейном, в 400м от моря. Все квартиры полностью меблированы, оборудованы и ждут своих хозяев. Собственный...

DOO "Monteonline"

179 000 €

Апартаменты в Пржно, Черногория

68 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продаётся уютная квартира площадью 68 м² в живописном приморском посёлке Пржно, Черногория. Квартира расположена на четвертом этаже и включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней; две спальни; ванную комнату; просторную террасу с видом на море, горы и окрестности. Квартира полностью отремонтирована, оснащена качественной мебелью и...

DOO "Monteonline"

127 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

32 м² 1

ВНЖ при покупке

Продается светлая, уютная квартира-студия в районе Доня Ластва, муниципалитет Тиват. Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного дома с лифтом. Площадь квартиры 22кв.м. плюс галерея-спальня 10 кв.м. Студия полностью меблирована, есть вся необходимая бытовая техника.

Antarex

1 100 000 €

Земля в Круче, Черногория

6691 м²

Код объекта - 1.29.15.9779Земельный участок площадью 6691 м2. Расположен между Баром и Улцином( 500 м от дороги Бар – Улцин) . До моря – 100 м. К участку от трассы ведет бетонная дорога. Выданы тех.условия на строительство отеля 4000 м2 Можно получить разрешение на строительство кемпинга. Подведено электричество. Стоимость 1.100.000 евро

DOO TradeGoria

173 250 €

Квартира в Будве, Черногория

67 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ! ПЛОЩАДЬ: 67 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 173 250 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Вид на горы и море Новостройка – новый дом До моря 200 метров...

CULTURE international real estate agency

258 000 €

Апартаменты в Добра Воде, Черногория

86 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Просторная квартира в современном жилом комплексе с бассейном и собственным пляжем, расположенном в живописной части поселка Добра Вода, регион Бара. Из квартиры открывается захватывающий вид на море.Апартаменты расположены на 3-м этаже, общая площадь 86 кв.м. Планировка включает две изолированные спальни, просторную гостиную, совмещённую с...

Antarex

600 000 €

Вилла в Крашичах, Черногория

260 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Продается трехэтажный дом с прекрасным видом на море, с участком в поселке Крашичи, на полуострове Луштица. Площадь дома – 260 кв.м., участок – 500 кв.м. На первым этаже - небольшая кухня, гостиная, сауна, санузел, прямой выход к бассейну. Второй этаж - большая кухня-гостиная, гостевой санузел, большая спальня с душевой. Третий этаж - 2...

Antarex

420 000 €

Дом в Утехе, Черногория

214 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.25.11.1938 2-х этажный дом в Утехе. Барская ривьера Площадь дома 214м2. Участок земли215м2. Планировка: 1 этаж: прихожая, гостиная, столовая, кухня, ванная комната, большая терраса. 2 этаж: два апартамента с террасами. В цокольном этаже гараж на 1 автомобиль. До моря 50 метров.

DOO TradeGoria

495 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

240 м² 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ВИЛЛА С ЧЕТЫРМЯ СПАЛЬНЯМИ ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА МОРЕ И ГОРЫ! ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 240 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 230 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ:...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 6833 похожих объекта

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

130 240 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 372 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

600 000 €

Вилла в Чески-Крумлове, Чехия

750 м² 9 5 3

Онлайн-показ Оплата в рублях

Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...

Частное лицо

184 516 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

4 120 070 €

Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

185 896 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

54 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

186 709 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

243 051 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

196 519 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

56 м²

Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света. В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

400 000 €

Квартира в Праге, Чехия

65 м² 2 1 2

Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...

Частное лицо

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 35 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

604 748 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

107 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

630 000 €

Апартаменты в ОАЭ

90 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с видом на город в небоскребе в Дубае, Бизнес-Бэй Квартиры разных планировок (с количеством спален от 1 до 4, а также пентхаусы) расположены в самом престижном проекте в Бизнес-Бэй, Дубай. Эксклюзивный брендовый проект – знаковое дополнение к величественной панораме Дубая. Этот ярко-золотой 122-этажный небоскреб, который...

TEKCE

826 000 €

Апартаменты в ОАЭ

146 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Дубае в элитном жилом проекте с видом на канал в Бизнес-Бэй Квартиры расположены в оживленном центре Бизнес-Бэй, на улице Marasi Drive, в удобном доступе к основным культурным и развлекательным центрам, таким как Дубайская опера, несколько художественных галерей и многочисленные развлекательные центры. Отличное расположение квартир...

TEKCE

258 614 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты в жилом проекте SKAI в районе Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме! Отличная транспортная доступность! Развитая инфраструктура! Красивый вид! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: современный тренажерный зал с видом на воду, инфинити-бассейн, зал...

DDA Real Estate

178 200 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

73 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Премиальная резиденция у частной лагуны в Аджмане Инвестиционный проект нового поколения с высоким потенциалом роста до момента сдачи в Q4 2028. Добро пожаловать в эксклюзивное пространство, где вода, архитектура и природа формируют современную экосистему класса люкс. Это приватный центр будущего Аджмана — масштабный благоустроенный...

İNEST HOMES

204 650 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

66 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик); - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Только опытные брокеры; - Полное сопровождение сделки; -...

DDA Real Estate

396 615 €

Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ

72 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Продается коммерческое помещение в жилом комплексе 1WOOD Residence 2! Вы ищете идеальное место для реализации своих бизнес-идей? Комплекс в динамично развивающемся районе Jumeirah Village Circle предлагает вам не только современные апартаменты, но и отличные возможности для бизнеса! Просторные планировки позволяют создать любое, даже самое...

DDA Real Estate

476 867 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

65 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

361 468 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты в проекте The Horizon at Sobha Central в самом сердце развязки Bluewaters и JLT! Шикарные виды на Bluewaters, Jumeirah Islands, Dubai Marina, Palm Jumeirah и Emirates Hills! Рядом станция метро! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...

DDA Real Estate

241 523 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Sol Levante в районе Jumeirah Village Triangle! Панорамные виды на морской горизонт, Bluewaters и Dubai Marina! Полностью оборудованная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...

DDA Real Estate

2 251 841 €

Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

274 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

323 063 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

115 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты в жилом комплексе FLOAREA OASIS в районе Dubai Land! Продуманные планировки! Множество удобств для комфортной жизни! Потрясающий вид на горизонт Дубая! Пост-рассрочка! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: библиотека, детская водная игр. площадка, детская игровая площадка, детский...

DDA Real Estate

262 000 €

Апартаменты в ОАЭ

51 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные квартиры на набережной в Даунтаун Умм-аль-Кувейн с рассрочкой платежа Даунтаун Умм-аль-Кувейн (Downtown Umm Al Quwain) — это новое сердце прибрежной жизни эмирата, где сочетаются тишина природы и ритм современной инфраструктуры. Район объединяет природную красоту береговой линии с продуманной городской инфраструктурой, предлагая...

TEKCE

174 339 €

Студия в Дубае, ОАЭ

42 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Sky Line — современный архитектурный дизайн, панорамные виды и комфорт премиального уровня от Peace Homes Group. Sky Line — новый жилой проект от Peace Homes Group, созданный для тех, кто ценит впечатляющие виды, продуманную архитектуру и современный городской комфорт. Удобства и инфраструктура Sky Line предлагает жителям широкий набор...

DDA Real Estate

512 664 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с завораживающим панорамным видом вид на лагуну! Апартаменты меблированы и все кухни оборудованы брендированной техникой Siemens! Беспроцентная рассрочка! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Комфортабельный комплекс 310 Riverside Crescent расположен в районе Bukadra. Удобства и инфраструктура: шезлонги,...

DDA Real Estate

1 981 993 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

396 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

3 475 000 €

Апартаменты в ОАЭ

121 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в рассрочку в Дубае во втором по высоте здании в мире Район Торгового центра Дубая (Dubai World Trade Centre Area) — престижный деловой и жилой кластер вдоль шоссе Sheikh Zayed Road в центре города. Здесь расположен Всемирный торговый центр — ключевая площадка для выставок и конференций. Район отличается отличной транспортной...

TEKCE

507 855 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

90 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

354 032 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

76 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном жилом комплексе Timez в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Широкий спектр премиальных удобств! Красивый вид! Прекрасное расположение! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки,...

DDA Real Estate

662 969 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

136 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 5643 похожих объекта

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.

Больше прогнозов: Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.

Больше информации: Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы

Марина Шалаева директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank: Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева вице-президент Moscow Sotheby's International Realty: Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.