Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

48 000 €

Студия в Тополе, Болгария

46 м² 1

Меблированная студия в комплексе Kaliakria Resort. Проект Kaliakria был разработан Густаво Клостером, испанским архитектором, известным своими роскошными виллами в Коста-дель-Соль, и болгарскими архитекторами ADA и STOARCH. Kaliakria сочетает проверенную концепцию побережья Средиземного моря с местным болгарским архитектурным стилем. Деревянные...

New Estate

99 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

65 м² 2 1

К покупке предлагается новая квартира с одной спальней в строящемся жилом комплексе Skarabey Tortuga, который расположится в квартале Хоризонт города Бургас. Недвижимость общей площадью 65,3 кв/метра будет располагаться на 8-м этаже девятиэтажного здания с лифтом, будет выходить на юго-западную сторону здания. Квартира будет иметь удобную...

Lev Estates

110 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в элитном комплексе “Harmony Suites 20”, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 42,44 кв.м Этаж: 2/7 До моря: 150 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 20,4 евро/кв.м в год Harmony Suites 10, 20 — комплексы...

Happy Home

149 990 €

Дом в Балчике, Болгария

160 м² 4 3 2

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Новостроящийся дом с тремя спальнями в 5 минутах от дворца! Дом расположен на участке площадью 1000 кв.м., при этом на том же участке планируется строительство еще одного такого дома. Общая площадь дома составляет 160 кв.м., 2 этажа с следующим распределением: 1-ый этаж - входное антре, ванная...

IBG Property

121 800 €

Апартаменты в Равде, Болгария

87 м² 3 2

ID33708330 На продажу предлагается: Трехкомнатная квартира в новом комплексе Аура Резиденс Цена: 121800 евро Населенный пункт: Равда Комнат: 3 Общая площадь: 86,99 кв. м. На 3 этаже Такса поддержки: 870 евро в год Стадия строительства: в строительстве Оплата: 3000-стоп каппаро 30% - предв. дог. 15% - на высоте 0,00...

OAZIS REALTY

69 000 €

Апартаменты в Поморие, Болгария

49 м²

ID 34100708 Цена: 69 000 евро Населенный пункт: Поморие, Болгария. Общая площадь: 48,94 кв. М. Этаж 4/5 Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 15. Оплата: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта. представляем Вам наш новый эксклюзивный комплекс в Поморие. Без таксы поддержки! Локация: —300м...

OAZIS REALTY

218 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

74 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается просторная квартира с 1 спальней в квартале Лазур, Бургас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы. Также есть подвальное помещение. Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 74 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 300 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: нет Бургас - крупный город на Черноморском побережье....

Happy Home

129 035 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

51 м² 2 1

ID 33664874 Цена: 131 000 евро Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Эмпериум-1 (Emperium 1) Комнат: 2 Общая площадь: 50,95 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 12 евро за кв.м. в год Этап Строительства: Введено в эксплуатацию, акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....

OAZIS REALTY

76 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

66 м² 3 1

Предлагается к покупке комфортная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Holiday Fort Golf Club на популярном курорте Солнечный берег. Недвижимость общей площадью 66 кв/метров располагается на 4-м этаже четырехэтажного здания. Квартира обставлена мебелью и оборудована бытовой техникой, есть все необходимое для жизни и отдыха....

Lev Estates

100 000 €

Квартира в Обзоре, Болгария

87 м² 3 2 1

Продается 3-комнатная квартира в комплексе South Beach Appartments, Обзор Просторная 3-комнатная квартира в South Beach Apartments – Обзор Предлагаем на продажу большую, 3-комнатную квартиру, общей площадью 87 м², расположенную на 2 этаже современного дома с техническим приемом (Акт 16) от 2019 года. Квартира меблирована и готова...

AMR-PROPERTY BG

66 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в комплексе “Grand Kamelia”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 52 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год «Гранд Камелия» - комплекс закрытого типа,...

Happy Home

119 813 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

53 м² 2 1

ID 34190540 Цена: 119 813 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 53.25 кв. м. Этаж: 1 (Партер) Такса поддержки: 12 евро за кв м в год Стадия строительства: в строительстве, готовность – декабрь 2027г, Акт 16 – май 2028г. Схема оплаты: 2000 евро — депозит, через 20 дней после депозита – оплата 20% от...

OAZIS REALTY

105 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

42 м² 1 1

Новая квартира-студия в комплексе «Green Fort Suites», Святой Влас Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 42 кв.м Этаж: 5/7 До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год Грийн Форт Сюитс (Green Fort Suites) – новый жилой комплекс семьи...

Happy Home

86 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

64 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира в комплексе “Sveta Sofia” на Солнечном берегу Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 64 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год “Sveta Sofia” - уютный комплекс комфортабельных...

Happy Home

89 000 €

Квартира в Болгарии

94 м² 3 2

Выставлена на продажу квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Bay View Villas в поселке Кошарица, всего в 3 км от побережья популярного курорта Солнечный берег. Недвижимость общей площадью 94 кв/метра располагается на 2-м этаже двухэтажной виллы. Квартира имеет две террасы и два санузла. Планировка жилплощади предлагает прихожую,...

Lev Estates

92 900 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

58 м² 2 1

ID 34133954 Цена: 92 900 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 58 кв.м. Этаж: 5 Такса поддержки: 14 евро/м2 в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. На продажу предлагается 2-х...

OAZIS REALTY

180 000 €

Квартира в Равде, Болгария

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира на первой линии в комплексе «Rich 3», Равда Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 120 кв.м Этаж: 2/5 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год «Rich 3» - это закрытый комплекс, расположенный в...

Happy Home

68 184 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

57 м²

ID 34195298 Стоимость: 68 184 евро Населенный пункт: Святой Влас Общая площадь: 56.82 кв.м. Этаж: 6 Такса поддержки: 21 евро за кв м в год Этап строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% оплата при подписании нотариального акта Предлагаем на продажу просторную и солнечную однокомнатную квартиру в красивом...

OAZIS REALTY

83 000 €

Квартира в Равде, Болгария

43 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уютная квартира с 1 спальней в жилом доме, поселок Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 43 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 300 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: нет Жилой дом находится в развитом районе поселка Равды недалеко от моря, есть место для парковки....

Happy Home

102 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

70 м² 3 2

ID 33733876 Цена: 102 000 евро Расположение: Святой Влас Общая площадь: 70 кв.м. Комнат: 3 Этаж: 4 Плата за обслуживание: 630 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагается к продаже апартамент...

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 3577 похожих объектов

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

45 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 463 sq. ft, EPC Rating: B; ✓ Без цепочки ✓ 1 большая спальня ✓ Консьерж ✓ Безупречное состояние ✓ Элегантная отделка ✓ Недавно отремонтирован ✓ Большая открытая планировка ✓ Общий сад ✓ EWS1 ✓ Современная квартира Современные апартаменты с одной спальней и исключительной отделкой расположены в...

MIRAG INVEST DOO

391 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

7 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Балкон ✓ Центральное отопление Эта великолепная двухуровневая квартира с двумя спальнями расположена в здании бывшего муниципального фонда с лифтами и имеет собственный балкон. Расположение в районе Майда Вейл просто превосходное. Квартира находится рядом со станцией метро Maida Vale и в пешей...

MIRAG INVEST DOO

345 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

45 м² 3 1 1

Идеально для первых покупателей: светлая и просторная квартира с одной спальней в самом центре Crouch End. Владельцы отмечают, что вид из окна гостиной чарует обилием зелени в саду, а также впечатляет видом на фейерверки в Alexandra Palace. Расположение также восхищает: улица тихая и безопасная, а до Crouch End Broadway всего пара шагов....

MIRAG INVEST DOO

3 306 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

154 м² 8 4 3

4 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Четыре спальни с обильным естественным освещением ✓ Большая терраса с восточной стороны с достаточным пространством для обеденной зоны ✓ Повсеместная система подогрева полов ✓ Совершенно новый арендный договор ✓ Недавно отремонтирована и прекрасно оформлена ✓ Собственная входная дверь ✓...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

44 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Долгосрочная аренда ✓ Hyde Park Estate ✓ Park West - Block 1 ✓ 8-й этаж (с лифтом) ✓ Круглосуточный консьерж ✓ Отопление и горячая вода включены в стоимость обслуживания ✓ Энергетическая эффективность: Band C Расположен в престижном районе Hyde Park Estate, в Block 1, одним из более...

MIRAG INVEST DOO

431 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

40 м² 1 1

1 bath, 431 sq. ft; ✓ Студия на 8 этаже ✓ Просторное жилое пространство ✓ Светлая студия с прилегающим балконом ✓ Великолепные виды на Город ✓ Полностью оборудованная кухня, стильная ванная ✓ Безопасное и ухоженное здание с консьержем ✓ В нескольких шагах от модного Old Street Эта студия на 8 этаже предлагает открытую планировку...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

51 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception Мы рады предложить эту прекрасную однокомнатную квартиру в престижном жилом здании на Edgware Road, в самом сердце Лондона, район W2. Недвижимость включает в себя просторную спальню, открытую гостиную с большой полностью оборудованной кухней и современной ванной комнатой. Жильцы дополнительно могут воспользоваться...

MIRAG INVEST DOO

5 175 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

198 м² 7 3 4

EPC Rating: B ✓ Исключительный двухуровневый пентхаус на седьмом и восьмом этажах Lighterman Towers ✓ Просторная гостиная с прямым выходом на частную террасу ✓ Главная спальня с балконом на всю ширину и панорамным видом ✓ Три ванные комнаты и дополнительный туалет ✓ Два отдельных открытых пространства с видом на реку ✓ Доступ в...

MIRAG INVEST DOO

2 875 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

140 м² 7 3 3

3 beds, 3 baths, 1 reception, 1,508 sq. ft Элегантная и светлая 3-комнатная квартира на 5 этаже с лифтом, открывающая потрясающий вид на прекрасно ухоженные общие сады престижного закрытого жилого комплекса King's Chelsea на King's Road. Просторная гостиная ведет к открытой кухне, оснащенной гранитной барной стойкой, и дополнена изысканными...

MIRAG INVEST DOO

437 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

41 м² 3 1 1

Devonport Road, W12. Уютная однокомнатная квартира в центре Shepherds Bush. Внутри квартира предлагает светлую и просторную гостиную, одну спальню с двойной кроватью и встроенными шкафами, ванную комнату с тремя элементами и полностью оборудованную кухню в задней части. Расположение обеспечивает удобный доступ ко всем магазинам, барам и...

MIRAG INVEST DOO

402 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

52 м² 3 1 1

Guide Price £350,000 - £375,000, Bright and spacious one bedroom apartment situated within a sought after development in SE15. Constructed in 2014, this fifth floor flat boasts a sleek contemporary finish and is perfect for any first-time buyer or buy-to-let investor. Comprising of a modern bathroom which is neutrally tiled throughout, a good...

MIRAG INVEST DOO

4 542 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

236 м² 9 4 3

4 beds, 3 baths, 2 receptions, EPC Rating: C Очаровательный дом класса II с четырьмя спальнями предлагает светлую, хорошо продуманную жилую зону, ведущую в милый сад длиной 17 футов. Улица Halsey Street — популярная широкая улица, расположенная между Cadogan Street и Milner Street, идеально расположена на одинаковом расстоянии от Sloane...

MIRAG INVEST DOO

6 842 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

274 м² 11 5 3

5 beds, 3 baths, 3 receptions, 2,945 sq. ft, EPC Rating: D ✓ Гостиная комната 32' ✓ Семейная комната/столовая ✓ Кухня Poggenpohl ✓ 5 двуспальных спален ✓ 3 ванных комнаты (две с личной ванной) ✓ 2 туалетные комнаты ✓ Подсобное помещение ✓ Мощеный внутренний двор ✓ Терраса с видом на запад ✓ EPC: Rating D, налог на совет:...

MIRAG INVEST DOO

431 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

3 1 1

Переделанная квартира с одной спальней и балконом. Это специально построенный жилой комплекс с одной спальней, расположенный рядом с парком Hackney Downs. В последние годы квартира была значительно обновлена: здесь установлена встроенная кухня и новый бойлер, и она находится в отличном состоянии. Это жилье без цепочек покупок, поэтому здесь...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

55 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Одна спальня ✓ Отличное расположение ✓ Близость к местным удобствам ✓ Современная кухня ✓ Жизнь в открытой планировке The Drapery — это впечатляющее здание в стиле арт-деко 1920-х годов, ранее бывшее универсальным магазином, теперь преобразованное в привлекательные апартаменты. Эта...

MIRAG INVEST DOO

391 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

39 м² 3 1 1

Квартира на первом этаже с отдельным входом, расположенная в SE17, предлагает отличные возможности для тех, кто ищет комфортное и удобное жилье. В квартире есть отдельная кухня, светлая гостиная/столовая, современная ванная комната и просторная спальня. Размещение в центре SE17 обеспечивает легкий доступ к локальным удобствам, паркам и...

MIRAG INVEST DOO

3 105 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

108 м² 5 3 2

Роскошная квартира с 3 спальнями и частным балконом в Moore House, Grosvenor Waterside. Квартира отделана на очень высоком уровне. Дополнительные преимущества включают в себя паркетные полы, просторную гостиную, выходящую на частный балкон, полностью оборудованную кухню открытого плана, 3 двойные спальни (1 с санузлом и встроенными шкафами в...

MIRAG INVEST DOO

1 581 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

89 м² 6 3 2

✓ Консьерж ✓ Лаундж для жителей ✓ Рабочая зона ✓ Медиа-зал ✓ Балкон ✓ Подиумная терраса ✓ Тренажерный зал ✓ Хранилище для велосипедов ✓ Крыша-терраса ✓ Новостройка Эта элегантная трехкомнатная квартира входит в престижный новый жилой комплекс в сердце SW1, одного из самых востребованных почтовых индексов Лондона....

MIRAG INVEST DOO

1 092 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

47 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E ✓ Доля на праве собственности ✓ Консьерж ✓ Превосходное состояние ✓ Закрытая территория ✓ Популярное расположение ✓ Одна спальня Великолепная однокомнатная квартира, отремонтированная по высоким стандартам. Идеальный вариант в качестве базы в Лондоне или для аренды. Квартира оборудована...

MIRAG INVEST DOO

287 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

46 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Одна большая спальня ✓ Открытая планировка жилого пространства ✓ Общественный сад на крыше ✓ Торговый центр Westfield ✓ Отличные транспортные связи Квартира с одной просторной спальней, построенная специально для проживания в центральной части Shepherds Bush. Это хорошо ухоженное жилище...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 2059 похожих объектов

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

369 500 €

Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

93 м² 2 2

Новые бунгало на продажу в Пилар-де-ла-Орадада, в 3 км от пляжа Бутиковый жилой комплекс в Пилар-де-ла-Орадада Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой комплекс из современных бунгало, расположенный в Пилар-де-ла-Орадада, самом южном городе Коста-Бланки. Этот бутиковый проект состоит всего из 14 тщательно спроектированных домов с 2 или...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

385 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

94 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2–3 спальнями в проекте с благоустроенной территорией в Лос-Альтос, Торревьеха Районе Лос-Альтос в Торревьехе известен своей спокойной атмосферой и близостью к природным зонам, включая уникальную лагуну Лагуна Роса. Район сочетает размеренную жизнь с удобным доступом к городским услугам, зеленым зонам и прибрежным...

TEKCE

275 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

103 м² 3 3 3

Дуплекс в урбанизации Торре-де-ла-Орадада, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 большие спальни со встроенными шкафами, 3 ванные комнаты, участок 143 м2, солярий 50 м2. Окна обращены на юго-восток. Общая площадь 103 м2. В комплексе есть сад и паркинг. Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с...

ESTATE BARCELONA

195 300 €

Апартаменты в Куните, Испания

4 3 2

"Просторная квартира с террасой и прямым доступом к бассейну и к зелёной зоне. На второй линии пляжа. Кунит. Таррагона Площадь 85 м2, открытая терраса 45м2 с выходом в закрытый комплекс с бассейном, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, природный газ, кондиционер, всеми окнами на улицу, 1 парковочное место включено в стоимость, 2-я линия пляжа....

EuropaHome

940 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

310 м² 4 4

ФАНТАСТИЧЕСКАЯ СРЕДИЗЕМНОМОРСКАЯ ВИЛЛА В 60 М ОТ ПЛЯЖА И С ВИДОМ НА МОРЕ!!! Уникальная возможность – купить современный дом в 1 минуте от пляжа с прямым видом на море, в лучшей части города Торревьехи – Ла Мата, районе с очень хорошо развитой инфраструктурой. Это небольшая рыбацкая деревня со всеми необходимыми услугами для...

Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI

461 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

87 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в тихом районе Михаса на Коста-дель-Соль Эти квартиры находятся в новом жилом проекте в Михасе — очаровательном муниципалитете на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Михас разделен на три основных района: Михас-Пуэбло, Михас-Коста и Лас-Лагунас. Михас-Коста — это живописный прибрежный район, расположенный вдоль...

TEKCE

139 000 €

Апартаменты в Испании

96 м² 3 2

Новые квартиры на продажу в Авилесес-Мурсия: отличная возможность для инвестиций Жилой дом с 19 новопостроенными квартирами Этот новый жилой комплекс в Авилесес-Мурсия предлагает на выбор 19 квартир, спроектированных с учетом комфорта, практичности и отличного соотношения цены и качества. Покупатели могут выбрать квартиры с одной, двумя или...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

239 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

93 м² 3 3 2

Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в комплексе Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Большой салон, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 террасы с видом на бассейн и поле для гольфа. Общая площадь 93 м2. В комплексе есть бассейн для взрослых и детей, подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club...

ESTATE BARCELONA

7 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

533 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3%

В продаже коммерческое помещение в престижном центральном районе Мадрида. Объект находится на пересечении Calle Serrano и Calle Recoletos — ключевой точке «золотого треугольника» luxury-ритейла: в одном из самых дорогих районов испанской столицы; на знаменитой улице Серрано, где расположены модные бутики таких брендов как Cartier, Dior,...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

710 000 €

Квартира в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания

250 м² 6 3

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию впечатляющий трёхуровневый пентхаус площадью 250 м² с 6 спальнями, 3 ванными комнатами, частным солярием и общим бассейном, расположенный в тихом жилом доме с всего четырьмя соседями, в одном из лучших районов Sant Andreu de Llavaneres. Квартира занимает три уровня и отличается просторной планировкой, естественным...

GG Real Estate Barcelona

1 200 000 €

Вилла на Льорет-де-Мар, Испания

200 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Оплата в рублях или обмен!!! Предлагаем на продажу виллу, расположенную в элитной урбанизации курортного городка Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) на 2ой линии моря. В трёхэтажном доме площадью 200 м2: 1ый (нижний) этаж - гостевая спальня-сьют с душевой и гардеробной комнатами, салон с выходом в сад к...

NV-COMPANY

369 900 €

Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

101 м² 3 2

Бутиковые бунгало новой постройки с частным бассейном в Пилар-де-ла-Орадада, в 2 км от пляжа Эксклюзивный жилой комплекс рядом с пляжем на побережье Коста-Бланка Откройте для себя этот бутиковый жилой комплекс, состоящий всего из шести современных бунгало, в Пилар-де-ла-Орадада — очаровательном прибрежном городке на юге Коста-Бланки. Всего в...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

307 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

134 м² 3 3 3

2-х этажная вилла в Сантьяго-де-Ла-Рибера, Мар-Менор, Мурсия. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 43 м2. Общая площадь дома 134 м2. На участке в 320 м2 есть частный бассейн, сад и гараж. До моря - 900 метров.Объект расположен в жилом районе на берегу морской лагуны Мар-Менор (Малое Море) в городке...

ESTATE BARCELONA

339 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

85 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями у гольф-поля в Лос-Алькасаресе Комплекс расположен в Лос-Алькасарес, в районе Serena Golf – локации, известной своими зелеными пространствами и близостью к побережью Мар-Менор. Район предлагает спокойный средиземноморский образ жизни с сочетанием жилых комплексов и мест отдыха. Здесь сочетаются развитая...

TEKCE

605 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...

TEKCE

850 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

600 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Вилла в Сантьяго-де-Ла-Рибера. Обращена на юго-восток. Салон совмещен со столовой, полностью оборудованная отдельная кухня, 5 спален, каждая с отдельной зоной отдыха, 4 ванные комнаты, винный погреб, тренажерный зал, помещение для хранения, солярий. Сад, частый бассейн с подогревом, 1 санузел рядом с бассейном, гараж. Площадь виллы 600 м2,...

ESTATE BARCELONA

530 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

209 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Новый комплекс из 27 двухэтажных вилл, расположенных в Манильве. Дома с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, с частным бассейном на территории. С территории комплекса открывается прекрасный вид на море и поля для гольфа. Комплекс закрытого типа в 600м от пляжа и в 300м от торгового центра. Около 2 минут на машине до порта Дукеса и около 15 минут...

ESTATE BARCELONA

2 250 000 €

Шале в Кастельдефельсе, Испания

247 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке

Потрясающая семейная вилла 300 м2, новое строительство на земельном участке площадью 640 м2, расположена в Кан Рока, жилой район Кастельдефельса, перенесут Вас в мир спокойствия, со всеми преимуществами и услугами города. Жилая площадь около 247 м ² Площадь участка. 600 m² 5 спален 5 ванных комнат Состоит из 5 спален, 3 из них с...

EuropaHome

369 500 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

134 м² 3 3 3

2-х этажная вилла в Торре-де-Ла-Орадада. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий, терраса. Общая площадь дома 134 м2. На участке в 195 м2 есть сад, частный бассейн и гараж. Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как Миль-Пальмерас, Кампоамор,...

ESTATE BARCELONA

241 000 €

Бунгало в Пульпи, Испания

154 м² 2 2

Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Посмотреть ещё 5715 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

429 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

87 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

В одном из самых динамичных районов Лимассола создан новый многофункциональный проект, который объединяет современное жильё, передовые офисные пространства и экологичные решения. Это сообщество для тех, кто ценит инновации, гармонию и ориентированный на будущее образ жизни. В проект входят два современных офисных корпуса с яркими...

Cyprus Sotheby's International Realty

300 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

101 м² 2 2 2

Представляем вам новый роскошный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Ларнаки, в нескольких минутах езды от новой пристани для яхт. Окруженный живописными ландшафтами и потрясающими видами, этот проект находится в непосредственной близости от супермаркетов, торговых центров, известных частных школ, таких как Американская Академия, и...

Cyprus Sotheby's International Realty

2 400 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

850 м²

Объект представляет собой два жилых участка земли в центральной части Ларнаки, общей площадью 424 кв.метра. Недвижимость относится к зоне планирования Πα4 (районы с городским характером и непрерывной застройкой), плотность застройки - 240%, охват - 70%, этажность- 4, высота - 13,1 метра.

BLUE SKY HOUSES

420 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

164 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Вилла с видом на море и горы в пригороде Пафоса. Проект Расположен в уединенном месте в ближайшем пригороде между Эмба и Тала. Предоставление легкой доступности ко всем необходимым удобствам, таким как Международная школа, супермаркеты, берег моря и центр города. 3 спальни x 164,26 кв.м. общая крытая...

ABC CYPRUS HOMES

571 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

150 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Проект воплощает гармоничное сочетание современной эстетики и традиционного кипрского архитектурного стиля. Хотя экстерьер выглядит современно, в дизайне ярко прослеживаются элементы кипрского колорита — использование натурального камня, дерева и мрамора подчёркивает уважение к местным традициям. Высокое качество отделки продолжено и в...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Квартира в Помосе, Кипр

232 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 5, Bathrooms: 5, Internal Area: 232 sq.m., Uncovered Verandas: 28 sq.m. ✓ Тихий район ✓ Электрические ставни ✓ Комната для прислуги ✓ Сад ✓ Сад на крыше ✓ Меблирован ✓ Парк ✓ Супермаркет ✓ Порт ✓ Вид на море ✓ Вид на природу Эта вилла на продажу находится на первом этаже в Пиргос – Туристическая зона. Площадь...

MIRAG INVEST DOO

189 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

106 м² 3 1

Эта квартира была полностью отремонтирована в 2025 году и предлагает современное и комфортное проживание. В квартире три просторные спальни, что делает её отличным вариантом для семейного проживания или инвестиционных целей. Ремонт выполнен на высоком уровне с использованием современных отделочных материалов и продуманной планировки, которая...

BLUE SKY HOUSES

545 000 €

Вилла в Конии, Кипр

180 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. спальная вилла в Кония- ближайшем пригороде Пафоса, в 5 мин езды до города и школы, в 10 мин до моря и аэропорта. KoniaHomes — это совершенно новый комплекс вилл, расположенный в популярном жилом районе Кония в Пафосе. Этот проект включает в себя коллекцию из...

ABC CYPRUS HOMES

740 000 €

Квартира в Агиос Тихоне, Кипр

152 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 152 sq.m., Uncovered Verandas: 33 sq.m., Plot Size: 271 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Солнечные панели ✓ Бассейн ✓ Сад ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Вилла с 4 спальнями, расположенная в Агиос Тихонас. Всего в 3 минутах от пляжа и окружена всеми необходимыми удобствами. ️ Комплекс состоит из 5...

MIRAG INVEST DOO

595 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

187 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Совершенно новый жилой проект вилл расположен в одном из самых востребованных жилых районов Пафоса — Кония. Комплекс состоит из 12 тщательно спроектированных вилл, в которых гармонично сочетаются элементы традиционной и современной архитектуры. Каждая вилла представляет собой уникальное и роскошное жилое пространство, продуманное до мельчайших...

BLUE SKY HOUSES

350 483 €

Апартаменты в Газиверене, Кипр

132 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Город Газиверен расположен в живописной бухте на северо-западной стороне острова. Природа в окрестностях города очень красива. Сосновые леса, покрывающие эту часть острова охватывают значительную территорию. На севере от города на многие километры простираются пустынные пляжи. Галечная, постепенно переходящая в чистейший песок прибрежная полоса....

Leverage Investments

560 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

108 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Этот эксклюзивный жилой комплекс задаёт новый стандарт современного прибрежного образа жизни. С футуристичной архитектурой и впечатляющим дизайном он открывает захватывающие панорамные виды на новый порт и бескрайнее Средиземное море. В здании всего восемь апартаментов, каждый из которых занимает целый этаж, обеспечивая высочайший уровень...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 550 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

279 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой комплекс из 5 вилл, расположенных в одном из главных туристических районов Лимассола, Гермасойя. Каждая вилла имеет свой индивидуальный дизайн и частный бассейн. Используя высокий процент застройки участка, виллы были спроектированы таким образом, чтобы задействовать каждый квадратный метр. Выбор натуральных материалов,...

BLUE SKY HOUSES

210 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

72 м² 1 1

Откройте для себя уникальную возможность приобрести новую квартиру с 1 или 2 спальнями в престижном районе Универсал города Пафос. Современный жилой комплекс предлагает высококачественную отделку, просторные планировки и общий бассейн для комфортного отдыха. Каждая квартира включает крытое парковочное место и систему контроля доступа,...

BLUE SKY HOUSES

670 000 €

Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр

95 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 95 sq.m., Covered Verandas: 25 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Тихий район ✓ Первая линия у моря ✓ Частная парковка ️ В пешей доступности от песчаных пляжей, в районе с высокой степенью развития и востребованности, окруженном уникальными объектами высокой стоимости. Лёгкий доступ к шоссе и набережной....

MIRAG INVEST DOO

425 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

111 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Этот эксклюзивный новый жилой проект расположен в востребованном районе Аг. Афанасиос, на тихой жилой улице. Бутик-здание состоит всего из трёх квартир, обеспечивая приватность и уникальный стиль жизни. На первом и втором этажах расположены просторные квартиры с планировкой 2+1 спальня, а на третьем этаже — пентхаус с тремя спальнями и...

BLUE SKY HOUSES

1 085 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

451 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с панорамным видом на море в Гирне, Северный Кипр Гирне — исторический город на северном побережье Кипра, окруженный живописными средиземноморскими пейзажами. Этот город сочетает в себе множество культурных и социальных зон: от музеев и амфитеатров до кинотеатров, концертных площадок и пляжей. Район Чаталкёй, всего в 6 км от центра Гирне,...

TEKCE

650 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

117 м² 3 2

ВНЖ при покупке

На продажу выставлен современный пентхаус с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в центре Ларнаки. Три веранды, вид на пристань, фотоэлектрическое электричество. Полы с подогревом с использованием новейшей технологии теплового насоса, полностью изолированные энергосберегающие окна, итальянская кухня с полной бытовой техникой, встроенный...

BLUE SKY HOUSES

245 000 €

Квартира в Арадипу, Кипр

102 м² 3 2

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 102 sq.m., Uncovered Verandas: 22 sq.m. ✓ Лифт ✓ Школа ✓ Супермаркет ✓ Частная парковка Испытайте возвышенную жизнь в этой ультрасовременной квартире с тремя спальнями, расположенной в престижном районе Арадиппу, всего в 10 минутах от центра города Ларнаки и набережной. Квартира является частью...

MIRAG INVEST DOO

235 576 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

92 м² 2 1

Расположенный в востребованном районе Петридия, этот очаровательный бутик-проект состоит из 10 полностью реконструированных таунхаусов площадью от 75 до 90 м². Каждый дом проходит полную реновацию по современным стандартам — включая новые системы водоснабжения, электрику и столярные работы, — что обеспечивает комфорт и качество нового жилья в...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 12826 похожих объектов

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

79 740 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

25 м² 1 1

Эко кондоминиум в районе Банг Тао / BT-311P Эко-комплекс у пляжа Банг Тао на Пхукете, ориентированный на комфортный образ жизни. Квартиры в комплексе выполнены из экологичных материалов и с продуманным зонированием. Это идеальное место для тех, кто ценит удобство и заботу об окружающей среде. Детали объекта: Сдача: 1 квартал 2027 года До...

Exotic Property

449 644 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

425 м² 3 5

Вилла с бассейном расположена на третьем этаже. С террасы у бассейна открывается захватывающий вид на закат и горы, покрытые пышной тропической зеленью. На вилле есть 3 спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Гостиная, просторная кухня и обеденная зона расположены на втором этаже. Для оформления интерьера этого уровня...

NF Group

2 269 995 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

350 м² 4 4

Часть проекта, включающего 15 вилл с бассейном, от 2 до 4 спален, эта застройка находится всего в нескольких минутах езды от пляжа Тай Муанг. Каждая вилла имеет собственный бассейн с потрясающим видом на озеро, а также специальную парковку для автомобилей и багги. Владельцы также могут пользоваться доступом к эксклюзивному загородному...

Денис Чернов

461 881 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

277 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальную виллу с частным бассейном и потрясающим дизайном в одном из самых привлекательных районов Пхукета! Доступна рассрочка! Phuvista 3 NaiYang - жилой комплекс, расположенный в районе пляжа Най Янг на Пхукете. Этот проект объединяет удобное расположение, высокий уровень комфорта и стильный дизайн, делая его идеальным...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

94 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная 3-комнатная квартира общей площадью 70 кв.м расположена на 6 этаже жилого комплекса Paradise Park. Из окон открывается приятный вид на бассейн и внутренний двор комплекса. Планировка включает две спальни, гостиную с кухонной зоной и санузел. Квартира находится в иностранной квоте и может быть оформлена в собственность на иностранного...

Sunshine Agency Co., Ltd

103 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВЫСОТНЫЙ КОНДОМИНИУМ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ Масштабный высотный курортный кондоминиум в районе Jomtien, ориентированный на аренду и перепродажу после сдачи. Формат — resort-condo с максимальной инфраструктурой, рассчитанный на туристический поток и стабильный арендный спрос. Это не проект про тишину и приватность. Это формат про масштаб,...

Sirel Estate 88 Co., LTD

715 005 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

360 м² 3 3

Комплекс вилл рядом с национальным парком на пляже Лаян / LN-231P Комплекс вилл на высоте 60-80 метров над уровнем моря, рядом с национальным парком. Детали объекта: Сдача: 1 квартал 2025 г. До моря: 2000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 3 - 4 Жилая площадь: 360 - 468 м² Доход: Рассрочка: на период строительства В комплексе: комплекс...

Exotic Property

263 992 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

87 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютная квартира в современном комплексе, который находится в окружении живописного естественного природного ландшафта с видом на горы и зелень. The Ozone Lagunia Condominium - это новый кондоминиум премиального класса, расположенный в Лагуне, одном из наиболее престижных районов острова. Кондоминиум состоит из двух 7-этажных зданий с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

159 910 €

Студия на пляже Лаян, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Kora Beach Resort Phuket — Апартаменты у моря в работающем отеле Ваш дом в действующем пляжном отеле с полным спектром услуг и прямым выходом к пляжу Банг Тао. О проекте Расположен на пляже Лайан, на западном побережье Пхукета Функционирует как полноценный 5-звёздочный курорт с ресепшеном, бассейнами, спа, ресторанами и сервисом Часть проекта...

50 Lemons

135 557 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

51 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс, который находится в центре Пхукета, Таиланд. Этот проект объединяет культурное наследие и современный комфорт. Дизайн вдохновлен красотой пейзажей Пхукета - морем и природой. Это здание сочетает в себе традиции местной культуры и современный дизайн для создания уютного места для жизни. Проект находится вблизи торговых...

Intermark Global

148 138 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

44 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Видовые квартира в 10 минутах от Банг Тао на Пхукете в современном жилом комплексе в «золотом треугольнике» Пхукета (Cherngtalay – Bang Tao – Layan). ЛОКАЦИЯ Лоян — между Лагуной и Бангтао, в «золотой середине»: • до Porto de Phuket и Boat Avenue — 5–7 минут; • до пляжей...

Tumanov Group

114 600 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

42 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира в хорошем состоянии со всей мебелью. Из окна открывается шикарный вид на природу. В комплексе есть бассейн и фитнес для активной жизни. Хороший спокойный район для жизни.

Renaissance Estate

537 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

134 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Riviera California — икона стиля в сердце Паттайи После ошеломительного успеха проектов The Riviera Malibu и Santa Monica, застройщик №1 в Паттайе запускает новый флагман — Riviera California. Проект продолжает легендарную калифорнийскую концепцию: панорамные виды, максимум приватности и премиальный уровень жизни. Только 122...

ALZA Real Estate & Development

77 800 €

Пентхаус на Пхукете, Таиланд

74 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Комплекс построен в 2018 году. Есть охрана и личная парковка. Район очень спокойный и тихий, рядом социальная инфраструктура.

Renaissance Estate

415 976 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

76 м² 3 2 1

Большой комплекс на острове Пхукет расположен неподалеку от пляжа Лаян, который остается тихим и не оборудованным для туристических групп. В комплексе большая часть территории отдана под инфраструктурные объекты, что делает постоянное проживание особенно комфортным. В проекте доступны апартаменты с 2 и 3 спальнями, включая варианты во фрихолд....

Intermark Global

404 220 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

250 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Современная вилла вблизи пляжа Лаян на Пхукете. Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду! Доход от 8%! Есть рассрочка! Aileen Villas Layan Phase V - комплекс частных вилл с бассейном в современном и роскошном стиле всего в 1 км от пляжа Лаян. Аэропорт Пхукета расположен всего в 10 минутах езды! В...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

684 283 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

146 м² 4 3 1

Проект занимает обширную территорию, предлагая разнообразные торговые зоны и всю необходимую инфраструктуру для комфортного отдыха и постоянного проживания. Всего в нескольких минутах находится великолепный пляж, а в непосредственной близости расположены национальный парк, курорт и несколько международных школ с высоким качеством образования. В...

Intermark Global

417 049 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

200 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Готовый дом в 5 минутах от международной школы BIS Продается полностью меблированная современная вилла в приватном охраняемом комплексе. Отличное расположение в развивающемся районе с быстрым доступом к главным точкам острова. Основные характеристики: Площадь участка: 291 м² Жилая площадь: 150 м² Спальни: 3 Ванные...

Undersun Estate

588 333 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

75 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Юнит: апартаменты 75 м², Bellaguna Lake Residences Lotus, здание E Форма собственности: Freehold Условия оплаты: Резервационный платёж: 100,000 THB При подписании контракта: 20% Дальнейшие платежи — по этапам строительства Окончательный платёж — при завершении строительства О проекте Bellaguna Lake Residences – Lotus: Bellaguna Lotus —...

50 Lemons

604 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

164 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Panora Estuaria — роскошная жизнь на берегу моря Добро пожаловать в The Panora Estuaria — новый бутик-комплекс на первой линии пляжа в районе На Джомтиен, Паттайя. Проект от застройщика MIDA Assets Public Company Limited предлагает 264 резиденции в 4 зданиях по 8 этажей. Все квартиры сдаются с дизайнерской отделкой, встроенной...

ALZA Real Estate & Development

Посмотреть ещё 3932 похожих объекта

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

225 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира 1+1 с видом на море и бассейн в комплексе Sirius Town в Анталии, Кунду Sirius Town – современный жилой комплекс, расположенный в районе Кунду округа Аксу, в пределах туристической зоны Анталии. Локация отличается близостью к побережью и новой жилой застройкой, создавая комфортную и ухоженную среду. Район подходит как для постоянного...

TEKCE

169 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

282 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Garden Duplex)Этаж: Basement, , 100m², €282,000

LUXURY ESTATE TURKEY

190 000 €

Квартира в Алании, Турция

125 м² 3 2

ВНЖ при покупке

На территории создано искусственное озеро. Комплекс был построен в 2009 году. На территории есть вся социальная активность.

Renaissance Estate

275 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

240 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию квартиру в комплексе с бассейном. Территориально комплекс расположен в курортном районе Демирташ. На юге районе простирается Средиземное море, с северной стороны раскинулись горы Торос. Благодаря тому, что данный район не затронут массовым туризмом, в местности сохраняется спокойная размерная жизнь. При этом здесь...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

120 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 100m², €120,000Расположенный в очаровательном районе Оба в Алании, этот исключительный объект недвижимости предлагает уникальную возможность насладиться комфортом, удобством и прибрежным спокойствием. Благодаря своему выгодному расположению, всего в 300 метрах от чистейшего пляжа и всего в 100 метрах от оживленных...

LUXURY ESTATE TURKEY

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

62 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию светлую и стильную квартиру 1+1 в районе Тосмур. Апартаменты расположены на 3-м этаже пятиэтажного дома. Квартира включает в себя просторную гостиную совмещенную с кухонной зоной и выходом на балкон, 1 отдельная спальная комната, ну и конечно же санузел.. В данном комплексе имеется качественная и разнообразная...

RestProperty

348 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

66 м² 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Спа, фитнес центр и сауна, хамам, крытый подогреваемый бассейн, открытый бассейн Рекреационная зона для детей Кафе и рестораны, зона активити Выгодное месторасположение Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн...

TOLERANCE

850 000 €

Вилла в Кемере, Турция

797 м² 7 6 7

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантная вилла с бассейном в Кемере, Анталия Кемер — один из самых популярных курортов Анталии, славящийся своим потрясающим морем, длинными пляжами и зелеными просторами. Этот район сочетает спокойствие с туристической инфраструктурой, историческими памятниками и современную инфраструктуру, что создает идеальные условия для отдыха. Вилла на...

TEKCE

101 000 €

Апартаменты в Турции

90 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры в бутик-комплексе в Каргыпынары, Мерсин Новые квартиры расположены в бутик-комплексе в выгодном месте района Каргыпынары в Эрдемли, Мерсин. Мерсин – важный портовый город, а также инвестиционный центр как для местных жителей, так и для иностранцев. Каргыпынары в Эрдемли с его береговой линией, песчаными пляжами и природной...

TEKCE

112 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Toros 1 Residence — район Махмутлар, Аланья В продаже просторная меблированная квартира в популярном комплексе Toros 1 Residence, расположенном в самом сердце района Махмутлар, всего в 300 метрах от моря. Район отличается развитой инфраструктурой — рядом находятся магазины, рестораны, аптеки, школы, парки и остановки общественного...

RFA Estate

128 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

227 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

158 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры с видом на город в Анкаре Квартиры находятся в районе Мамак — одном из самых динамично развивающихся и востребованных районов Анкары. Удобное расположение рядом с новым проектом метро делает этот комплекс особенно привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Мамак пользуется популярностью как у местных...

TEKCE

180 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

66 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с развитой внутренней инфраструктурой и в 700 м от моря в Аланье Аланья — популярный район на востоке Анталии, известный своим мягким климатом, живописной природой, чистыми пляжами и насыщенной туристической инфраструктурой. Этот регион предлагает комфортную и уютную жизнь у моря с длинной береговой линией, прогулочными...

TEKCE

164 000 €

Квартира в Алании, Турция

93 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

206 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

385 м² 7 5

ВНЖ при покупке

В квартире есть 4 ванные комнаты. Дом построен примерно 7 лет назад. Квартира продается без мебели в хорошем состоянии. В пешей доступности от дома находится больница, аптека и торговый центр.

Renaissance Estate

630 000 €

Вилла в Анталии, Турция

400 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с 5 спальнями и частными бассейнами в Алтынкале, Дёшемеалты, Анталия Район Алтынкале в Дёшемеалты — один из самых престижных и продуманных районов Анталии для проживания на виллах. Просторные участки, малоэтажная застройка, постоянные инвестиции и гармоничное сочетание с природой создают спокойную и комфортную атмосферу. Удобный доступ к...

TEKCE

148 500 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

• Квартира: 2+1 • Площадь: 115 m² • Цена: 148 500 евро, в стоимость квартиры входит мебель • Спальня: 2 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 1 • Балкон: 2 • Дом: 3 этаж / 5 этажей • Год постройки: 2010 г. — Характеристика: • Открытый бассейн • Домофон •...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

53 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

В ПРОДАЖЕ ОТ СОБСТВЕННИКА 1+1 Район Тедже Площадь брутто 60м2 нетто 41м2 Этаж 12 Сторона южная, квартира светлая уютная с дорогой мебелью и техникой Всё на гарантии Квартира с видом на море Всё что на фото остаётся Инфраструктура комплекса: Большая красивая зеленая территория Большой бассейн с аквагоркой Генератор Зона...

NSM Real Estate

80 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: ADSL, Балкон, Бытовая техника, Металлическая дверь, Душевая кабина, Кондиционер, С мебелью, Прожектор Внешние особенности: Лифт, Сад, Фитнес, Охрана, Генератор, Швейцар, Паркинг - открытый, Паркинг - закрытый, Детская площадка, В комплексе, Пожарный выход, Бассейн Расположение Рядом улица, Пейзаж - Природа,...

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 19045 похожих объектов

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

15 000 €

Квартира в Иматре, Финляндия

72 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся 3-к квартира площадью 72 m² на 3-м этаже. Несомненные преимущества квартиры — собственная сауна и тепловой насос с охлаждением воздуха, обеспечивающий приятный микроклимат в помещении круглый год. Практичная планировка...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

349 000 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

88 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

16 500 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

90 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся 4-к квартира 90 m² на 1-м этаже. Цена - 16 500 €. Просторный застеклённый балкон. Квартира в очень аккуратном состоянии. Два туалета. Дом 1969 года постройки, районное отопление. Был ремонт труб и другие...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

16 000 €

Таунхаус в Сюсмя, Финляндия

75 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Sysmä продаётся 2-к таунхаус 75 m². Цена - 16 000 €. В квартире две комнаты, кухня, ванная, отдельный туалет, сауна и гардеробная. Отремонтированная в 2009 году ванная комната и сауна, а также уложенный ламинат придают...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

290 000 €

Дом в Керимяки, Финляндия

74 м² 3 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kerimäki, Savonlinna, продаётся комплекс из двух отдельно стоящих домов на южном берегу озера Kaislaniemi. Площадь участка составляет 6,63 га, каждый из домов из круглых брёвен имеет площадь 84 м²/116 м² и три террасы. Кроме того, на...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

13 891 €

Квартира в Котке, Финляндия

72 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Hovila, города Kotka, продаётся 3-к квартира площадью 72 m². Застеклённый балкон на запад и вы наслаждаетесь вечерним солнцем. Гардероб как место для хранения вещей в дополнение к шкафам. Просторная кухня. Санузел с пластиковым ковровым покрытием....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

32 500 €

Квартира в Котке, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kotka Год постройки – 1974. Общая площадь – 59,4 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 32 500 евро. Коммунальные платежи – 276,32 евро / мес....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Таунхаус в Оулу, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Haapavesi продаётся 2-к таунхаус 52 m² с сауной и своим двором. Цена - 20 000 €. Строительный материал: дерево. Двускатная крыша. Дом, расположенный в тихом районе, был построен в 1974 году, он функционален и практичен. На заднем дворе...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

114 000 €

Дом в Холлола, Финляндия

119 м² 5 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 000 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

77 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Iisalmi продаётся 3-к квартира площадью 77 m². Второй этаж, лифта нет. Застеклённый балкон с видом на запад. Жилищная компания не имеет задолженностей, квартира не обременена корпоративным кредитом. Также подходит для людей без автомобиля, так...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

89 000 €

Коттедж в Иломантси, Финляндия

66 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Tyrjänsaari продаётся коттедж площадью около 80 кв. м, построенный в 1999 году и находящийся в круглогодичном пользовании. Дом расположен на собственном участке площадью 6 800 m², на котором также имеется складское помещение. Дом...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

59 000 €

Офис в Лахти, Финляндия

76 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

97 543 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Helsinki продаётся 2-к квартира площадью 59 m². Квартира расположена на втором этаже. Расположенная примерно в километре от моря, компания предлагает своим жильцам уникальное сочетание близости к природе и комфортного проживания. Комнаты...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Квартира в Кейтеле, Финляндия

404 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В этой бывшей школе есть три отдельные квартиры и два больших класса для занятий. Указана стартовая цена, кто больше предложит. В доме есть тепловой насос «воздух-вода» и масляный котёл. На первом этаже расположены две небольшие квартиры с...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

69 500 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира отремонтирована изнутри в 2025 году, вы будете первым владельцем квартиры после ремонта, новый ламинат на бетонной поверхности. Стены покрашены. Кухня отремонтирована, установлены кухонные принадлежности Cello и Eletrolux. Великолепный вид на парковую...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

8 990 €

Таунхаус в Куопио, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся аккуратный и ухоженный одноэтажный таунхаус 52 m² в городе Juankoski. Квартира имеет функциональную планировку и уютный задний дворик. Уютная квартира, которую можно использовать для различных целей. Квартира включает в себя как холодную, так...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Руоколахти, Финляндия

110 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся одноэтажный дом (110 / 129 m²), построенный в 1962 году, в хорошем состоянии, окружённый лесом. Удобства на одном этаже, дровяная сауна и прачечная в пристройке, много места для хранения вещей и летняя комната. Общая площадь участка под застройку...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

8 305 €

Квартира в Миккели, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Mikkeli продаётся аккуратная, просторная 2-к квартира 60 m² в многоквартирном доме, в благоустроенном жилом комплексе. Позже владелец переоборудовал квартиру из двухкомнатной в трёхкомнатную. Застеклённый балкон. Квартира доступна сразу. Цена...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

286 000 €

Апартаменты в Финляндии

83 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

13 000 €

Таунхаус в Теува, Финляндия

44 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Компактный и уютный таунхаус в городе Teuva — собственная сауна и тихое место. Продаётся очаровательный таунхаус площадью 44 м² предлагающий комфортное и функциональное жилье для повседневной жизни. Этот одноэтажный дом, построенный в 1973 году,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2185 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

297 500 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

85 м² 4 3 2

Квартира с 3 спальнями в новом современном жилом доме в популярном курортном поселке Бечичи. Здание находится на Ядранской магистрали, в 10 мин езды от центра Будвы. В непосредственной близости расположены супермаркет и рыбные рестораны. Расстояние по ровной дороге до песчаного пляжа- всего 200 м. Квартира находится на 2 этаже и состоит из...

VALUE.ONE

1 350 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

152 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

670 000 €

Земля в Баре, Черногория

75 сот.

ВНЖ при покупке

5927. Општина Бар, местность Барское Поле. Большой участок земли общей площадью 7447 кв м (75 соток). Состоит из 6 кадастральных участков. Ровная поверхность. Имеется ДУП, возможность легального строительства: 1. от одного до 7 домов различной площади, не выше трех этажей. Возможно строительство кондоминимума. 2. коммерческого...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

157 613 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

43 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Ваш новый дом у моря - жилой комплекс в одном из самых живописных районов Тивата. Современная архитектура, высококачественные материалы и продуманные планировки создают идеальное пространство для комфортной жизни. Преимущества комплекса: Уникальное расположение: всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, ресторанов и набережной Porto...

DOO "Monteonline"

207 900 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

63 м² 1 1

Продается квартира с одной спальней в новом жилом комплексе в Бечичи в 300 метрах от моря и пляжей. Площадь 63 кв.м. Расположена на третьем этаже. Планировка - гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная и просторная терраса с видом на горы. Квартира с современным ремонтом, полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой.Территория...

Antarex

328 000 €

Апартаменты в Пржно, Черногория

78 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 ванных, терраса! Парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость!!! Удобства: Жилой комплекс с закрытой территорией. БАССЕЙН, приватное кафе. Удобная планировка. Вид на море. Облагороженная территория с...

GATE Realty

252 120 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

45 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Апартаменты расположены в комплексе с инфраструктурой 5-звездочного отеля. В комплексе есть пейзажный бассейн, полный вид на море, снэк-бар, тренажерный зал, детская игровая площадка, сауна, баскетбольная площадка, мини-маркет, крытая парковка, круглосуточная охрана, а также услуги управляющей компании. Апартаменты расположены на 4 этаже и...

VALUE.ONE

435 000 €

Апартаменты в Ораховаце, Черногория

105 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Комплекс расположен в посёлке Ораховац — одном из самых зелёных и живописных мест Бока-Которской бухты. Территория ухоженная, площадью 1 250 м². Постройка завершена и введена в эксплуатацию в 2012 году. Комплекс включает два трёхэтажных здания, в каждом по три апартамента с отдельными входами, что обеспечивает высокий уровень приватности и...

DOO "Monteonline"

150 000 €

Квартира в Баре, Черногория

45 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В КОМПЛЕКСЕ ПРЕМИУМ КЛАССА В ПЯТИ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ МОРЯ НА СДАЧЕ!!! *проект для инвестиций и личного использования *при полной оплате возможны...

CULTURE international real estate agency

261 820 €

Квартира в Которе, Черногория

69 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ РОСКОШНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В БОКО-КОТОРСКОМ ЗАЛИВЕ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ЗАЛИВ!!! *до оборудованного пляжа семьдесят метров СРОК СДАЧИ: 12.2026 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: МУО:...

CULTURE international real estate agency

2 376 000 €

Земля в Пржно, Черногория

16974 м²

№ 5378. Урбанизированный участок земли 16 974 м² (170 сот.) для реализации инвестиционного проекта строительства комплекса апартаментов общей площадью 7 612 м² (разрешенное максимальное количество трехэтажных строений – 24) расположен в 900 м от моря на уровне 210 м в районе Пжрно/Куляче Будванской Ривьеры. Сильные стороны участка: 1. Все...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

311 000 €

Квартира в Будве, Черногория

111 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE НОВАЯ КВАРТИPА С ТРЕМЯ СПAЛЬНЯМИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ЦЕНТРА БУДВЫ! * квартира с высоким арендным потенциалом * отличная локация * возможна оплата в валюте РФ ПЛОЩАДЬ: 111 м2...

CULTURE international real estate agency

350 000 €

Апартаменты в Петроваце, Черногория

88 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Стильнаямеблированная квартира с 2 спальнями в премиум-комплексе над пляжем Лучица, Петровац.Квартира расположена на 2 этаже (3 от земли) и состоит из гостиной, кухни, двух спален, двух ванных комнат и террасы с панорамным видом на море. Комплекс утопает в зелени. Перед домом высажены деревья мандарина, апельсина, инжира, персика, оливки и...

DOO "Monteonline"

331 900 €

Апартаменты в Муо, Черногория

75 м² 4 3 1

Представляем Вашему вниманию новый жилой комплекс в Которе. Этот регион славится своим мягким климатом, вековыми оливковыми рощами и кристально чистыми водами залива. Комплекс расположен всего в 50 метрах от моря, предлагая неповторимую атмосферу уединения и гармонии с природой. Квартира находится на 3 этаже и состоит из коридора, гостевого...

VALUE.ONE

560 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

63 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Апартаменты с 1 спальней в 5-звёздочном отеле SIRO - первом отеле SIRO в Европе, который ориентирован на фитнес и оздоровление. Отели SIRO, принадлежащие Kerzner International, предлагают гостям комплексный подход к фитнесу и восстановлению, уделяя внимание пяти основным направлениям: фитнес, питание, сон, восстановление и осознанность....

DOO "Monteonline"

410 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

92 м² 3 1

Элегантно отреставрированный традиционный каменный дом (300 лет) в деревне Đurići Расположение: 40 метров до моря 25 минут до Котора, Тивата и Герцег-Нови 35 минут до международного аэропорта Тиват История и современность: Этот дом, полностью отреставрированный в 2025 году, сочетает исторический шарм и...

nekretnina.me

200 000 €

Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Удобства: Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса. Новый дом. Натуральные полы. Алюминиевые профили, витражное остекление. Все необходимые коммуникации. Лифт к паркингу. ГАРАЖ В ЦЕНЕ НАЛОГ 3% НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ Расположение: 50 метров до первой линии у моря Развитая инфраструктура, с ресторанами и кафе в шаговой...

GATE Realty

153 236 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

70 м²

Удалённая сделка

Продаются квартиры в новом жилом комплексе в Бечичи - живописном экологически чистом месте с уникальным ландшафтом. Комплекс расположен на возвышенности, так что со всех квартир открывается красивый вид на море или горы. На крыше комплекса - бассейн с панорамным видом на море, а также в комплексе будет свой спортзал. Расстояние до моря и...

NV-COMPANY

150 000 €

Апартаменты в Петроваце, Черногория

54 м² 2 1

Продаётся квартира с двумя спальнями в комплексе с бассейном в городе Петровац. До пляжа — всего 5 минут пешком по ровной дороге без подъёма, что делает квартиру особенно удобной для отдыха и проживания. Общая площадь квартиры 54 кв.м, она расположена на 2-м этаже дома с лифтом. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две отдельные...

Antarex

589 900 €

Апартаменты в Будве, Черногория

124 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположение Уникальное предложение на холме Комошевина — всего в нескольких минутах пешком от Старого города Будвы. Новая застройка в окружении ухоженного сада и просторного бассейна создаёт атмосферу уединения и комфорта. Основные характеристики - общая площадь: 124,19 м²; - этаж: 1 из 3; - количество комнат: 3 спальни + кабинет/гостевая; -...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 4695 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

117 910 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1 м²

Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

186 709 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

246 908 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

313 300 €

Магазин в Марианске-Лазне, Чехия

170 м²

Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

351 378 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

91 м²

Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

119 538 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 372 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

719 572 €

Вилла в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 869 014 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

616 м²

Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 28 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

150 247 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

35 м² 1

Metropolitan Premium Properties

1 108 255 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

149 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные апартаменты в потрясающем комьюнити SHA Villas в Ghadeer Al tair, Абу-Даби! Полностью меблированная кухня! Пышные зеленые сады! Пляж с белым песком! Прямой доступ к Персидскому заливу! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: терраса, панорамные окна, детские игровые площадки, современный тренажерный...

DDA Real Estate

383 000 €

Апартаменты в ОАЭ

65 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошный комплекс в стиле лагуны с гибким планом оплаты в Дубайленде Dubai Land Residence Complex (DLRC) — один из самых быстроразвивающихся жилых районов Дубая, идеально расположенный с удобным доступом к ключевым автомагистралям, деловым и развлекательным центрам. Этот район славится современной инфраструктурой, ухоженными территориями и...

TEKCE

209 563 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

66 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с 1 спальней 66,22 м² в Una Apartments — готовый меблированный актив в Town Square. Апартамент с одной спальней в Una Apartments в районе Town Square Dubai — полностью меблированная квартира с качественной отделкой, готовая к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Ключевые характеристики: — тип: апартамент с...

DDA Real Estate

298 442 €

Студия в Дубае, ОАЭ

44 м² 1

В Даунтауне выходит в продажу долгожданный проект - ONE RESIDENCE. Инфраструктура: - Инфинити бассейн - Детский бассейн - Площадка для игр - Площадка для барбекю и пикников - Высокотехнологичный тренажерный зал - Студия йоги - Комната развлечений - Пространство для совместной работы - Симулятор гольфа - Детский клуб -...

Nevestate

1 571 034 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

310 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Salva — виллы премиум-класса в The Heights Country Club & Wellness! Salva — престижный жилой проект от Emaar Properties, расположенный в эксклюзивном сообществе The Heights Country Club & Wellness. Проект предлагает коллекцию элегантных вилл, созданных для спокойной жизни среди природы с быстрым доступом к ключевым районам города. Такой формат...

DDA Real Estate

218 829 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

65 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

498 373 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

119 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

520 194 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

135 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Radiant Wave: современная недвижимость на Al Reem Island, Abu Dhabi! Radiant Wave — многоэтажный жилой проект от застройщика Radiant, расположенный на Al Reem Island, Abu Dhabi, одном из самых востребованных жилых и инвестиционных районов столицы. Проект ориентирован на комфортную городскую жизнь у воды и подойдёт как для проживания, так и для...

DDA Real Estate

176 838 €

Студия в Дубае, ОАЭ

38 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты в жилом комплексе REEF 998 в престижном районе Dubailand! Кухни оборудованы техникой премиального европейского бренда! Отделка высококачественными материалами! Потрясающий вид на горизонты Дубая! Удобная транспортная доступность! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...

DDA Real Estate

234 948 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

73 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Nuvé от Zoya Developments: современная меблированная недвижимость в Dubai Land Residence Complex! Nuvé — жилой комплекс от Zoya Developments, расположенный в районе Dubai Land Residence Complex, одном из активно развивающихся жилых кластеров города. Проект ориентирован на комфортную городскую жизнь и долгосрочные инвестиции в недвижимость в...

DDA Real Estate

6 926 592 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

335 м² 5 4 1

Mercedes Benz Places - это не просто жилой комплекс, а архитектурная интерпретация философии легендарного автомобильного бренда. Проект переносит эстетику Mercedes-Benz — динамику линий, аэродинамику форм и инженерную точность — в масштаб небоскрёба высотой 341 метр и 65 этажей. Фасад и силуэт здания вдохновлены плавными, обтекаемыми формами...

Intermark Global

1 443 245 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

195 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в роскошном жилом проекте Flora Isle на острове Dubai Islands (Island A)! Захватывающие виды на море! Собственный пляж! Полностью меблированные апартаменты! Широкий спектр удобств для комфортной жизни! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: прямой...

DDA Real Estate

581 259 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

124 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Expo Valley Views — гармония природной архитектуры и современного комфорта в сердце Expo City Dubai! Expo Valley Views — новый премиальный проект от Expo City, расположенный в уникальном экологичном сообществе Expo City Dubai. Удобства для жителей: Expo Valley Views – Dana предлагает широкий спектр lifestyle-инфраструктуры: - основной...

DDA Real Estate

344 876 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

42 м² 1

Metropolitan Premium Properties

446 380 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

112 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Laguna Residence — проекты-тренд с AI-интеграцией и крупнейшей лагуной на подиуме. Laguna Residence от ONE Development — амбициозный жилой комплекс в City of Arabia, Dubailand, который обещает вывести понятие «жить у воды» на новый уровень. Здесь сочетаются технология, природа и современное удобство — всё для тех, кто хочет не просто дом, а...

DDA Real Estate

931 392 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

117 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Edit at d3 — ультрасовременные апартаменты в креативной зоне Dubai Design District от Meraas: стиль, пространство и инвестиционные возможности! The Edit at d3 — престижный жилой проект от застройщика Meraas, размещённый в самом центре Dubai Design District (d3). Этот район — эпицентр креатива, дизайна и стартапов, что делает проект...

DDA Real Estate

255 206 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый паркинг,...

DDA Real Estate

641 009 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

75 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

466 049 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

94 м² 2

Удалённая сделка

Проект со студиями, апартаментами и таунхаусами на набережной острова Яс, в окружении кафе, ресторанов и торговых точек. В продаже апартаменты с 2 спальнями 94-121 кв.м. Цена: $545.000 – 626.700 Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерный зал, ландшафтные сады с зонами для барбекю, спортивные и детские площадки, крытый паркинг....

Intermark Global

Посмотреть ещё 5843 похожих объекта

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru