Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4399
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
172 000 €
Квартира в Варне, Болгария
80 м2211
Двухкомнатная панорамная квартира в комплексе «Varna City Park South»! ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО!
КОД:16776. Компания «Stefanov Invest» предлагает на продажу двухкомнатную квартиру, расположенную в одном из новейших и современных комплексов приморской столицы - «Varna City Park South», который находится на этапе...
STEFANOV INVEST
142 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
138 м243
ID 33084788
На продажу предлагается:
Квартира с тремя спальнями в комплексе Воденицата Св. Влас
Цена: 142 500 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 4 мезонет
Общая площадь: 138 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 600 евро в год
Стадия строительства: завершено
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
59 900 €
Квартира в Елените, Болгария
59 м221
Продается квартира с одной спальней в комплексе Villa Astoria 3 в Елените. Квартира включает отдельную прихожую, гостиную с кухонной зоной и зоной отдыха, спальню, ванную комнату с душевой кабинкой и террасу.
Недвижимость общей площадью 59 кв/метров располагается на 4-м этаже здания с лифтом. Частично меблирована. Окна и терраса выходят на...
Lev Estates
99 900 €
Квартира в Равде, Болгария
67 м231
Предлагается к покупке новая квартира с двумя спальнями в строящемся жилом комплексе Marea South Beach в Равде.
Апартамент общей площадью 67 кв/метров будет расположен на 2-м этаже современного здания с лифтом. Жилая площадь квартиры составит 56 кв/метров.
Планировка квартиры: Зонированная гостиная с выходом на балкон, две спальни, отдельная...
Lev Estates
326 000 €
Вилла в Бургасе, Болгария
218 м2542
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
47 900 €
Студия в Святом Власе, Болгария
36 м211
К покупке предлагается комфортная студия с красивым панорамным видом на море и город в жилом комплексе Orhideya Residence, Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 36 кв/метров находится на высоком первом этаже. Светлая уютная квартира меблирована, оборудована большой кроватью, угловым диваном и корпусной мебелью для хранения вещей. Без...
Lev Estates
116 999 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
в продаже последний двухкомнатный апартамент в премиальном комплексе.
В цену входит мебель и техника.
Дизайнерский ремонт от застройщика!
Возможна покупка в рассрочку до июня 2025.
Сдача объекта уже в мае 2025.
3 этаж, с лифтом
Такса 12 евро/м2
ECO REAL ESTATE
1 750 000 €
Дом в Приселци, Болгария
1900 м254
Предлагается к продаже роскошная вилла в 18 км от г.Варна, рядом с дубовой рощей.
На земельном участке 550кв.м. расположен двухэтажный дом площадью 1500кв.м., и каменный дом в прованском стиле площадью 450кв.м., и домик для охраны.
Основной дом с роскошной мебелью, выполнен в венецианском стиле
В доме - гостиная с каминой зоной, кухня,...
OAZIS REALTY
83 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
85 м221
ID 33700592
Стоимость: 83 900 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 85 кв.м.
Этаж: 5/8
Оплата за обслуживание: 850 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу...
OAZIS REALTY
68 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
66 м221
Привлекательный двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге, расположенный на 5-м этаже с общей площадью 66 кв.м., предоставляет удобства и комфорт. Из окон открывается вид на город, создавая атмосферу уюта и разнообразия. Жилье входит в состав комплекса, предоставляющего широкий спектр удобств, включая бассейн для отдыха, фитнес центр для...
алтернатива имоти оод
148 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
135 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникальный Имоти Банско» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЖИВАНИЮ ПРОСТОРНУЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КОМПЛЕКСЕ С НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ И ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - РЯДОМ С ГОРНОЛЫЖНОЙ ЗОНОЙ ГОРОДА БАНСКА! ВИД НА ГОРЫ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ...
Уникални Имоти Банско ЕООД
650 000 €
Земля в Кошарице, Болгария
9996 м²
Предлагается
к продаже земельный участок с гаражами с видом на море площадью 9996 кв.м. в
очень тихой местности, Кошарица. Село Кошарица расположено в 6 км от популярного курорта Солнечный берег, у
подножия горного массива „Стара Планина” Курорт имеет свою индивидуальность, которая превосходит
самые смелые ожидания. Кошарица приобрела...
алтернатива имоти оод
80 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
73 м221
ID 32949498
Стоимость: 80 000 евро
Общая площадь: 73 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 1
Терраса: 1
Такса поддержки: 1095 евро в год
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается на продажу апартамент с одной спальней в комплексе «Каскадас» в Равде....
OAZIS REALTY
115 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
100 м232
Трехкомнатная квартира всего в 100 метрах от пляжа в Святом Власе!
ID 33467760
Цена: 115 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 100 кв. м.
Этаж: 1 из 4
Такса поддержки: 800 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию акт 16
Схема оплаты:
5000 евро - депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
109 499 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
72 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
ПРОДАЖА
1+1 72м2 109 499€
Bulgaria
Солнечный берег
– 7 этаж, с лифтом
–С мебелью и техникой
–Бытовой ток
–Раздельные счётчики
–Акт 16
– Такса поддержки 1 200€/год
•Рядом есть круглогодичный магазин и автобусная остановка
ECO REAL ESTATE
70 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
50 м221
ID 33554050
Общая площадь: 50 кв.м.
Стоимость: 70 000 евро
Такса поддержки: без таксы поддержки
Этаж: партер
Терраса: 1
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозир
100% при подписании нотариального акта на право собственности
На продажу предлагается апартамент с 1 спальней в...
OAZIS REALTY
105 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2211
Стильная квартира в к-се Emilia Romana Boutique, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 59,5 кв.м
Этаж: 4/5
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Emilia Romana Boutique» это современное здание со...
Happy Home
73 900 €
Квартира в Равде, Болгария
65 м22
Расположение и вид: Апартамент на партерном этаже предлагает
прекрасный вид на бассейн, создавая атмосферу спокойствия и отдыха.Площадь: С общей площадью 65 квадратных метров, это
пространство обеспечит вам комфортное проживание.Инфраструктура комплекса: В составе данного комплекса семь
бассейнов, предназначенных как для взрослых, так и...
алтернатива имоти оод
135 000 €
Земля в Ален мак, Болгария
1336 м²
Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает к продаже земельный участок в м-т Ален Мак.
Общая площадь: 1336 кв.м.
На участке имеется дом, зарегистрированный в кадастре.
Есть электричество и вода.
Код: V-1693
Для получения дополнительной информации и просмотров свяжитесь с нами любым удобным для вас мессенджером.
АТЛАНТА БГ
130 000 €
Дом в Средце, Болгария
77 м231
Предлагается к продаже одноэтажный дом в городе Средец, область Бургас.
Дом расположен в живописном месте, рядом с хвойным лесом и горным массивом Странджа, на ровном участке площадью 480 кв.м. Общая площадь дома – 77 кв.м. Состоит из: большой гостиной с кухонным блоком, двух спален, санузла и открытой террасы. Дом в стадии глобального...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
141 600 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
Великобритания
Шотландия
побережье озера Лох-Несс
Туристические дома (8% год.)
Предложение для инвесторов!
Закрытый охраняемый комплекс небольших туристических домов расположен на берегу озера Лох-Несс, одного из самых известных и посещаемых мест в Шотландии.
В этом регионе наблюдается острая нехватка мест для размещения...
ИНДОМ
2 472 072 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
110 м22
Великолепная просторная квартира с 2 спальнями высокого класса, кухней открытой планировки/гостиной и большим балконом. Комплекс расположен в самом сердце Вестминстера на тихой улице. Он предлагает роскошную жизнь по самым высоким стандартам с первоклассными удобствами. Высокие потолки вестибюля и квартир спроектированы ведущими архитекторами и...
NF Group
314 363 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
46 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в популярном районе Ancoats, отель располагает 155 апартаментами класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденты также могут воспользоваться садом на крыше, частным тренажерным залом, местом для коворкинга и гостиной, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет общения. Спроектированные с учетом интересов...
Intermark Global
1 118 318 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
86 м222
Большие и современные апартаменты с двумя спальнями с двуспальными кроватями, двумя ванными комнатами и собственной террасой в самом центре Камдена. Недвижимость расположена на 1-м этаже небольшого многоквартирного дома. Недвижимость предлагает 86 кв. футов жилой площади с высококачественной отделкой и впечатляющими окнами от пола до потолка.
NF Group
287 809 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м21
Удалённая сделка
Новый проект состоит из 2 башен, расположенных вокруг благоустроенной центральной площади с общественными зонами и зелеными насаждениями.
Комплекс включает 500 1-3-спальных апартаментов с высококачественной отделкой и современными интерьерами.
В некоторых квартирах есть балконы, террасы на крыше и частные сады, а из панорамных окон...
Intermark Global
25 452 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
474 м2
Великобритания
г.Лондон, Belgravia
Прекрасный дом в Белгравии
Шикарный современный новый дом в историческом центре Лондона
- в районе Белгравия.
Один из самых престижных адресов в Лондоне:
5 мин пешком до известной торговой улицы Motcomb Street c многочисленными магазинами и ресторанами, всего несколько минут ходьбы до площади...
ИНДОМ
3 477 000 €
Коммерческая недвижимость в Лондоне, Великобритания
Великобритания
г.Лондон
Ночной клуб в центре Лондона
Популярный ночной клуб в самом центре Лондона, 1 зона.
Бар, 2 танцпола
Действующий, раскрученный очень успешный прибыльный бизнес, лицензия на работу клуба до 5 утра, что является сейчас редкостью для центра Лондона.
Двухэтажное здание: первый и нулевой этажи.
На втором этаже...
ИНДОМ
734 455 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
52 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Это жизнь Восточного Лондона в лучшем ее проявлении. Идеально расположенная на London Fields, вы станете частью творческого сообщества Hackney’s, в то время как остальная часть города будет доступна в любое время. Комплекс состоит из 58 частных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, расположенных на семи этажах, с удобствами для отдыха...
Intermark Global
268 717 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
42 м21
Удалённая сделка
Проект представляет собой реновацию исторического объекта, где был расположен оружейный дом Бирмингема.
Оригинальное здание будет возрождено в виде 85 лофт-квартир с 1-2 спальнями, некоторые из которых имеют балконы с видом на благоустроенный сад.
Во внутреннем дворе расположены частные ландшафтные сады и зоны отдыха для жильцов. Просторные...
Intermark Global
6 952 499 €
Дом в Лондоне, Великобритания
233 м244
Собственность на праве собственности
Безукоризненный дизайн
Сад, выходящий на западную сторону
Привлекательное расположение в Челси
Превосходные жилые помещения
Роскошная главная спальня
Рейтинг EPC = C
Безукоризненно оформленный семейный дом на праве собственности, расположенный по очень востребованному жилому адресу в Челси....
Real Estate Dubai
349 740 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
25-этажный комплекс с захватывающим видом на небесный сад и 168 изысканными частными резиденциями. Watford, расположенный всего в нескольких минутах езды от центра Лондона, идеально расположен для того, чтобы насладиться лучшим в окрестностях Hertfordshire. На улицах, окружающих комплекс и близлежащий центральный квартал, есть все магазины,...
Intermark Global
507 123 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
38 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый знаковый жилой комплекс в самом сердце культовой культурной точки северо-запада Лондона. Комплекс предлагает 454 новых энергоэффективных квартиры с одной и двумя спальнями в пяти зданиях. Достигая 21 этажа в самой высокой точке и располагая частным открытым пространством в каждом доме, жители будут наслаждаться великолепным видом на...
Intermark Global
2 648 648 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
116 м232
Эта просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположена на 10-м этаже. В стоимость входит охраняемое подземное парковочное место. В квартире есть гостиная открытой планировки, кухня и балкон. Кухня полностью оборудована холодильником с морозильной камерой, многофункциональной духовкой, посудомоечной машиной, индукционной плитой и...
NF Group
377 920 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
81 м232
Удалённая сделка
Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса.
Коммерческие условия:
Тип инвестиции: BUY-TO-LET.
Срок сдачи: Q3-2023
Прогнозируемая доходность: 6% годовых
Презентация PowerPoint...
Intermark Global
407 757 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
52 м21
Удалённая сделка
Новый проект от известного архитектурного бюро SimpsonHaugh Architects расположен в самом сердце Манчестера.
40-этажная башня состоит из просторных 1-2-спальных апартаментов с панорамным видом на центр города.
Инфраструктура комплекса: бассейн, тренажерный зал, коворкинги, кинотеатр, бар, караоке, кафе и рестораны.
Вокруг комплекса...
Intermark Global
13 586 747 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
359 м2
Великобритания
г.Лондон, W1J, City of Westminster
Таунхаус с внутренним двориком
Потрясающий таунхаус с маленьким двориком-патио
в самом центре Лондона.
Месторасположение уникальное и престижное: самая лучшая часть элитного района Mayfair в центре Лондона, рядом находятся известные рестораны, отмеченные звёздами Michelin, известные...
ИНДОМ
401 048 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
71 м22
Комплекс предлагает выбор из 226 современных однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных экологичных роскошных квартир в центре города.
Срок строительства 24 месяца.
Завершение строительства ожидается в 4 квартале 2023 года
Возможность инвестирования в недвижимость Бирмингема.
Идеальное расположение в центре Бирмингема.
25 минут...
Intermark Global
313 291 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Коллекция из 156 резиденций в стиле лофт с 1 и 2 спальнями, расположенных на 22 этажах.
Панорамные виды на город, обслуживание на уровне отеля 5* с круглосуточным консьерж-сервисом.
Инфраструктура комплекса: тренажерный зал, лаунж, сады, частные террасы на крыше, кинотеатр, игровая комната, конференц-залы, коворкинг и бесплатный...
Intermark Global
948 658 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
128 м23
Удалённая сделка
Просторные дуплекс пентхаусы в новой высотке от известной архитектурной студии Simpson Haugh Architects. Комплекс будет расположен в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города.
25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях:...
Intermark Global
204 915 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
39 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Этот поразительный новый комплекс состоит из студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, оснащенных всеми удобствами, необходимыми современному человеку. Объект будет предоставляться в краткосрочную аренду с обслуживанием и будет сопровождаться командой менеджеров, работающей полный рабочий день. Благодаря панорамным окнам и балконам в...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
320 000 €
Апартаменты в Гран-Алакант, Испания
88 м232
. НОВЫЕ КВАРТИРЫ В ГРАН АЛАКАНТЕ Новый жилой комплекс из 120 квартир в Гран Алакант. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от природного парка Клот-де-Гальвани и на небольшом расстоянии от пляжей Карабасси. Квартиры с 2 и 3 спальнями, 2 ванными комнатами имеют тщательно продуманное распределение и наслаждаются прекрасными видами...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
418 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
173 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
478 000 €
Апартаменты в Сан-Бой-де-Льобрегат, Испания
90 м2332
Квартиры на стадии строительства в пригороде Барселоны
Современный жилой комплекс LES TERRASSES, расположенный в Сант-Бой-де-Льобрегат, в непосредственной близости от Барселоны, предлагает отличное сочетание удобства и доступности. Комплекс состоит из квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями и находится рядом с парком Мунтаньета...
GG Real Estate Barcelona
2 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
476 м2666
ВНЖ при покупке
100% приватность!!! Прекрасная вилла в урбанизации города Тосса де Мар с большой территорией. Расстояние до центра Барселоны 90 км. Общая площадь 476 м.кв. на территории 3000 м.кв.В доме 6 спальных комнат, 6 ванных комнат, салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня, несколько балконов,гараж на 2 автомобиля....
ESTATE BARCELONA
490 000 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
135 м242
Квартира на берегу моря с 4 спальнями в Деэса де Кампоамор. Просторная 4-комнатная квартира с видом на море в Деэса-де-Кампоамор. Он имеет 4 большие спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты, большую гостиную и террасу, которая граничит со всем домом с захватывающим видом на море, с прямым доступом на лифте к пляжу. Имеет зеленые зоны...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
925 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
297 м232
ВНЖ при покупке
Новые виллы, окруженные природой, расположены в стратегическом месте, в непосредственной близости от бухт Баладрар, Адвокат и Фустера и всего в 10 минутах от Кальпе и Морайры.Проект, в котором вилла была спроектирована специально для этого участка, эксклюзивный дизайн с собственным характером, интегрированный в окружающую среду и...
Mercury Group
470 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
76 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
699 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
180 м243
ВНЖ при покупке
Эта ультрасовременная вилла представляет собой просторную жилую площадь, отмеченную обширными стеклянными стенами, которые органично сочетаются с террасой и бассейном, создавая настоящую атмосферу жизни на открытом воздухе. Персонализируйте дизайн и выберите из ассортимента роскошных предметов обстановки дома своей мечты. На выбор предлагаются...
Mercury Group
800 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
162 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные Апартаменты в Комплексе с Видом на Море в Фуэнхироле, Коста дель Соль
Фуэнхирола входит в состав региона Коста-дель-Соль в Андалусии. Этот район представляет собой уникальное поселение с такими престижными соседями, как Марбелья и Пуэрто-Банус. Этот район пользуется популярностью как у местных жителей, так и у туристов благодаря своим...
TEKCE
919 900 €
Вилла в Финестрате, Испания
260 м244
ВНЖ при покупке
. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ Новые виллы в Балькон-де-Финестрат. Новый комплекс из 15 полностью независимых роскошных вилл в уникальном месте, недалеко от лучших пляжей Средиземноморья и всех услуг. Вилла состоит из 2 этажей, плюс цокольный этаж, и имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
209 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
162 м2222
Пентхаус в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, помещение для хранения, солярий 15 м2. Общая площадь 97 м2. В комплексе есть зеленые зоны с общим бассейном и подземный паркинг. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA
6 500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
605 м257
ВНЖ при покупке
Вилла спроектированная с захватывающим сочетанием привлекательных элементов, современного комфорта и истинной элегантности, оказалась уникальной собственностью. Эта исключительная резиденция с бескрайними панорамными видами расположена на прибрежном участке Средиземного моря. Она была спроектирована с учетом преимуществ ее привилегированного...
Mercury Group
380 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
48 м211
Расположенная в престижном комплексе Garden City, эта прекрасно обновленная двухуровневая квартира предлагает идеальное сочетание стиля и функциональности, находясь в одном из самых привлекательных районов на юге Тенерифе.
Квартира имеет 48 м² внутренней площади и 19 м² террас и расположена на двух этажах, создавая просторную и комфортную...
VYM Canarias
553 000 €
Вилла в Бенихофаре, Испания
178 м233
ВНЖ при покупке
Современные виллы в Бенихофаре. Виллы в современном стиле с 3 спальнями в Бенихофаре. Эти строящиеся виллы имеют просторную гостиную-столовую с кухней, 3 спальни (одна из них с ванными комнатами) и 3 ванные комнаты, частный участок с террасой, парковку, частный бассейн и сад в средиземноморском стиле с видами. Он также включает в себя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
655 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
202 м244
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В БАЛКОН ДЕ ФИНЕСТРАТ. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В БАЛКОН ДЕ ФИНЕСТРАТ
Новые современные виллы в Балкон де Финестрат.
Широкие и светлые виллы с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной-столовой, красивой террасой, частным садом с бассейном и парковочным местом.
Сочетание дерева и натурального камня делает дом...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
333 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
72 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре
Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
1 871 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
615 м234
ВНЖ при покупке
Вилла в уникальном районе, архитектура которой ориентирована на внешнее пространство, обращенное к синеве Средиземного моря, и предназначена для того, чтобы разделить уникальные моменты с близкими.Основная жилая площадь дома расположена на втором этаже, что обеспечивает дополнительный комфорт. Зона спальни состоит из трех комнат, расположенных...
Mercury Group
680 000 €
Квартира на Коста-дель-Гарраф, Испания
115 м2332
ВНЖ при покупке
Современный новый комплекс на 3 квартиры в городе Кастельдефельс с видом на море, район Монтмар. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2км. Общая площадь 115 м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. В стоимость входит парковочное...
ESTATE BARCELONA
159 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м2222
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте, Коста-Бланка. Салон, мини-кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 7 м2, солярий 74 м2. Общая площадь 81 м2. В комплексе есть общий бассейн, большой сад и подземный паркинг. Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными...
ESTATE BARCELONA
151 400 €
Студия на Коста-Бланка, Испания
35 м2111
Продается новая квартира в жилом комплексе "The Reference"!
Стратегически расположена в самом центре Торревьехи, эта эксклюзивная квартира находится всего в 300 метрах от множества удобств, таких как рестораны, бары, супермаркеты, аптеки, банки, такси и автобусы. Кроме того, великолепные пляжи Торревьехи расположены всего в 600 метрах....
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
487 440 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
119 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Район Лапта расположен в 10 км к западу от Гирне (Центральной Кирении). Он известен своей поистине традиционной кипрской атмосферой, восхитительными видами на горы и море, а также лучшими пляжами и ресторанами на Северном Кипре.
Квартира ( 119 м²) с верхней террасой ( 110 м²) в элитном комплексе недалеко от моря. Комплекс будет построен в...
Leverage Investments
7 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
359 м2333
ВНЖ при покупке
Эти великолепные апартаменты расположены на 13-м этаже элитного жилого комплекса, всего в нескольких метрах от побережья Лимассола и лучших городских пляжей.
Высокие потолки и изысканная входная дверь с декоративными деревянными элементами создают атмосферу уюта и элегантности с самого порога. Просторная планировка включает три светлые спальни с...
Cyprus Sotheby's International Realty
450 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
169 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 550 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
105 м221
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная резиденция с 2 спальнями на берегу моря в самом центре Лимассола. Этот невероятный проект предлагает безупречный вид на море и роскошную жизнь. Резиденция с 2 спальнями предлагает потрясающие виды и роскошные удобства: бассейны, бары, магазины, рестораны. Все необходимые удобства в нескольких минутах ходьбы от побережья Средиземного...
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
407 м2767
ВНЖ при покупке
Дизайн и эстетика этого роскошного закрытого проекта призваны отразить суть частного сообщества мирового класса. Проект состоит из 35 строящихся на заказ вилл 7 различных типов и трех блоков роскошных апартаментов с высокой архитектурой и эстетикой с лучшим выбором материалов. Расположенный в безмятежном месте с возвышенностью над уровнем моря,...
Foutina
252 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
113 м222
Комплекс находится в 4 минутах езды от Международной школы Пафоса. Резиденции отличаются видом на море, а также находятся в тихом жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от деревенской площади. Вся необходимая инфраструктура (торговый центр Kings Avenue, гавань и набережная Пафоса, центр города Пафос, несколько полей для гольфа и больница...
NF Group
451 500 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
178 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
376 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
66 м211
ВНЖ при покупке
Замечательный современный проект, демонстрирующий уникальный и изысканный дизайн. Расположенный в самом сердце центра города Пафос, этот современный небоскреб может похвастаться исключительным расположением в спокойном и живописном жилом районе. Проект состоит из 5-этажного здания, на каждом этаже которого всего по четыре роскошных апартамента....
BLUE SKY HOUSES
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
131 м2532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Превосходный выбор, как для инвестиций, так и для личного использования - апартаменты с 3 спальнями в малоквартирном комплексе в одном из лучших районов Лимассола - Колумбии в шаговой доступности (15 минут ходьбы) от парка Дасуди, набережной, магазинов и ресторанов,
Высочайшее качество строительных и отделочных материалов, просторные светлые...
Rentsale
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
111 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект включает 56 роскошных квартир, клуб, ресторан, тренажерный зал, бассейн, а также 12-часовыеуслугиконсьержа. Проект идеально расположен в оживленном туристическом районе Като Пафос – Юниверсал, всего в нескольких минутах ходьбы от гавани, пляжей и торгового центра Кингс Авенью, что обеспечивает удобство и досуг у вашего...
BLUE SKY HOUSES
470 000 €
Вилла в Тремитусе, Кипр
205 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. 3- 4 спальная вилла в Тремитусе, в 5 мин езды до города, Международной школы, в 10 мин до пляжей и аэропорта.
Эта коллекция из 17 2-этажных вилл
предлагает широкий выбор резиденций с 3 и 4 спальнями, каждая из которых имеет 4 ванные комнаты, расположенных на больших участках площадью до 850 кв.м. На объектах есть...
ABC CYPRUS HOMES
190 000 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
78 м2211
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Комплекс класса люкс на первой береговой линии в поселке Tatlisu, Северный Кипр.
О строительстве: Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 2026 год. При первоначальном взносе 30%, действует рассрочка платежа на 36 месяцев.
Район\пляж: Район Татлысу (с турецкого переводится как «сладкая...
Uptrend homes
137 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
46 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в проекте отельного типа на Северном Кипре в Искеле
Кипр, третий по величине остров Средиземноморья, привлекает многих людей своими отелями, казино, развлекательными центрами и университетами. Искеле, где расположены предлагаемые квартиры, находится на северо-восточном побережье острова и считается одним из приморских городов...
TEKCE
495 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
110 м222
ВНЖ при покупке
Эта очаровательная 2-спальная квартира с садом расположена в самом сердце Фесеус Виллайже, в шаговой доступности от всех удобств гольф-курорта Афродите Хиллс. Без сомнения, её сад является главным достоинством — он ухожен и предлагает прекрасный вид на море через соседние виллы.Недвижимость расположена на угловом участке, включает две спальни,...
BLUE SKY HOUSES
1 300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
200 м243
ВНЖ при покупке
Отличная большая квартира в современном комплексе в Агиос Тихонас на 4 этаже. В нем 4 спальни, 3 ванные комнаты, огромная гостиная, итальянская мебель, собственная терраса на крыше с зоной барбекю и прекрасным видом, есть камин, вся бытовая техника, бассейн, тренажерный зал, 2 крытых парковочных места.
BLUE SKY HOUSES
179 425 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
3-комнатные апартаменты 85 м² в 700 метрах от пляжа. Готовый жилой комплекс находится недалеко от центра города Кирения, где есть все самое необходимое для жизни. Высокое качество строительства и отделочных материалов.Стильный архитектурный дизайн. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Апартаменты прекрасно подходят для...
Leverage Investments
650 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
116 м21
ВНЖ при покупке
Этот проект удобно расположен в одном из самых престижных туристических районов Лимассола. В тихом и спокойном месте, рядом со всеми удобствами, которыми можно вообразить, идеальные условия для счастливой семейной жизни или для инвестиций.
Mercury Group
599 999 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
74 м221
ВНЖ при покупке
Квартира на первой линии моря с двумя спальнями и панорамным видом на море. Эта квартира идеально подходит для постоянного проживания, инвестиций с потенциальным высоким доходом от аренды или в качестве дома для отдыха. Расположен на главной набережной в центре Ларнаки. Полностью меблирована, имеется право собственности. Все удобства находятся...
BLUE SKY HOUSES
1 600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
90 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
395 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
2630 м²
Представляем вашему вниманию жилой участок площадью 2 630 м², расположенный в горной деревне Цада городаПафос. Участок готов к застройке жилых зданий. Обьект расположен вблизи основных объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты, школы, церковь и банки, менее чем в 10 минутах езды от центра города Пафос. Актив входит в градостроительную зону...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
721 194 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
360 м233
Комплекс вилл рядом с национальным парком на пляже Лаян / LN-231P
Комплекс вилл на высоте 60-80 метров над уровнем моря, рядом с национальным парком.
Детали объекта:
Сдача: 1 квартал 2025 г.
До моря: 2000 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 3 - 4
Жилая площадь: 360 - 468 м²
Доход:
Рассрочка: на период строительства
В комплексе:комплекс...
Exotic Property
908 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
590 м256
Архитектура данного проекта основана на принципах высоких технологий с акцентом на гармоничное встраивание в природный ландшафт. Несущие конструкции выполнены из железобетона на монолитном основании. Все основные жилые помещения, включая спальни, имеют панорамные окна, обеспечивающие наилучший обзор. Зонирование и эргономика направлены на...
Mercury Group
1 336 513 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
465 м244
Онлайн-показ
Уникальная возможность приобрести роскошные виллы в престижном районе Банг Тао! Доход от 7 %!
Рассрочка!
Вилла меблирована!
ISOLA II — это очень уединенный и престижный поселок недалеко от пляжа Лаян, где выставлены на продажу роскошных виллы с бассейном. Имеет самую большую площадь застройки на рынке. Все спальни имеют ванные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
479 364 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
83 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 8%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Все квартиры с дизайнерской отделкой, высокими потолками, балконами с раздвижными дверьми, французскими панорамными окнами, встроенная мебель (оборудованы современной кухней и бытовой техникой, европейская...
DDA Real Estate
104 000 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Осталось всего 2 студии по цене пресейла!
Цена 3,78 млн бат, у застройщика такие сейчас стоят от 4,36 млн бат!
Уникальность проекта:
800 метров от пляжа Ката
0% рассрочка на весь период строительства
уникальная рассрочка: 30% первоначальнный взнос, 70% при завершении строительства проекта. Без промежуточных платежей!
ROI...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02785
Стоимость: 6,490,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 100 кв.м.
- Этаж 3
- Вид На сад
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Спорт-зал
- Паркинг
- Большой бассейн
- Охрана на территории
- Сад
- Сауна
Расположение: Наклуа, Паттайя
За более подробной информацией пишите...
Renthai
314 421 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02615
Стоимость: 11,495,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 66 кв.м.
- Этаж 21
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Подземная парковка
- Бассейн на крыше
Расположение: Северная Паттайя,...
Renthai
990 000 €
Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд
194 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Пентхаус в премиальном комплексе "Gardens of Eden" на первой линии моря.
Роскошные апартаменты с прямым видом на море! Таких юнитов в данном комплексе всего 4.
Комплекс расположен на престижном пляже БангТао в 50 метрах от моря.
Сам комплекс относится к категории high lux:
- Минимальная площадь доступных апартаментов в нем - 50...
Siam Sun
187 538 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
49 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Комплекс состоит из 9 зданий по 7 этажей и включает 637 апартаментов. Доступны 1-комнатные кондоминиумы площадью от 41 до 51 кв.м. Внутри: Club House, лобби, коворкинг, фитнес зал, комнатa для бокса, йога-зал, сауна, симулятор гольфа, детская зона и большой бассейн.
Бесплатный инвест-тур по...
Tumanov Group
134 387 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
33 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
EMBASSY - это шикарный проект кондоминиума, который состоит из трех 8 этажных зданий с апартаментами от 1 до 4 спален различных планировок.
Проект оснащен разнообразными удобствами премиум-класса и выполнен в современном стиле.
Зеленые зоны отлично дополняют комплекс и предают свежести в столь теплый климат.
Рядом с комплексом есть вся...
DDA Real Estate
588 497 €
Дом в Пхукете, Таиланд
337 м233
Коллекция вилл AG Club сочетает в себе роскошь, удобство и привлекательное расположение, обеспечивая высокую доходность. Виллы расположены в стратегически важном районе с легким доступом к пляжам, транспортным магистралям и учебным заведениям, что делает их идеальными как для постоянного проживания, так и для краткосрочного отдыха.
Каждая...
Mercury Group
1 697 483 €
Дом в Пхукете, Таиланд
718 м255
Stella Estate Residences это виллы с тропическим дизайном домов, характерным для Юго-Восточной Азии, и современным взглядом западных стран, чтобы спроектировать современную виллу с бассейном, наполненную теплыми природными оттенками и отличающуюся повышенным уровнем приватности. Эксклюзивное предложение для пяти семей.
Проект находится в...
Mercury Group
191 936 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
26 м211
Современный кондоминиум состоит из 3 высотных зданий, всего в комплексе 940 стильных апартаментов с 1-2 спальнями. Проект оснащен всем необходимым для насыщенной и яркой жизни. Сервис отельного типа позволит чувствовать непревзойденный комфорт каждый день.
Доступная форма владения – Freehold. Инфраструктура: лобби, бассейн на 50 этаже,...
Intermark Global
169 327 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ONCE Wongamat — роскошный жилой комплекс, который задает новые стандарты комфорта и стиля. Расположен престижном районе Паттайи, в пешей доступности от пляжа.
Впечатляющая 56-этажная башня ONCE Wongamat вмещает 548 изысканных апартаментов в различных планировках и площадях:
1-комнатные апартаменты (1 BR): от 34 до 56 кв.м. (стоимость...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
81 588 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
26 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
комплекс занимает площадь 22 гектара и включает в себя 6 жилых зданий высотой в 7 этажей каждое. Всего в комплексе 814 квартир. На территории богатый выбор общих зон и инфраструктуры, таких как — бассейн, лобби-гостиная, фитнес-зона, игровая площадка, спа-центр, и многое другое. На первом этаже есть клубный дом, павильон для досуга и...
NV-COMPANY
281 701 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
58 м211
Мега-проект в самом сердце Лагуны на площади 285.000 кв.м. от лидирующего застройщика премиальной недвижимости на Пхукете. Всего 60 апартаментов на 6-ти этажах бутик-комплекса. Квартиры с одной, двумя, тремя спальнями, дуплексы и 2 пентхауса. Апартаменты площадью от 58 до 210 кв.м. Особенности: клаб-хаус с инфраструктурой мирового уровня,...
NF Group
1 753 242 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
558 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Настоящий райский уголок, где каждый момент наполнен комфортом и красотой.
Одноэтажные виллы с бассейном предлагают обширные пространства, где живописный вид на озеро раскрывается прямо с вашей террасы. Наклонные крыши искусно созданы, чтобы позволить естественному свету проникать внутрь и подчеркнуть изысканный интерьер.
Каждый из...
50 Lemons
282 108 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
32 м2213
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в современные кондоминиумы CULTURE THONGLOR от известного застройщика ANANDA DEVELOPMENT.
Culture Thonglor - это кондоминиум новой концепции, ориентированный на устойчивое развитие и благополучие природы и ее жителей. Его удобства предназначены для работы, отдыха и развлечений.
Удобства: кинозал,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
352 169 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
64 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в центральном районе в Клонг Тоэй Нуэа г. Бангкок!
В апартаментах имеются панорманые окна, которые будут наполнять их природным светом каждый день и визуально увеличивать пространство.
Удобство: общий бассейн, сауна, онсен, массажный кабинет, пространство для совместной работы / конференц-зал, детский бассейн, общий сад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
99 840 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
24 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 900 м, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Разработанный проект включает 1 здание на 8 этажей с 214 полностью меблированными апартаментами. Выбор планировок: студии площадью 24 кв.м и 1-спальные квартиры площадью 30 и 35 кв.м. На 1 этаже располагаются лобби, офис управляющей компании, сад и парковка. Фитнес-зал...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
72 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
105 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в вашу морскую убежище в живописном Томюке, Мерсин. Эта удивительная 2+1 квартира с американской кухней станет идеальным выбором для вашей комфортной жизни у моря.
Находясь на 6-м этаже восьмиэтажного дома, вы сможете наслаждаться уникальными видами с высоты. Площадь жилых помещений составляет 85 квадратных метров, а общая...
Villa Antalya
135 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MILAN HOMES
138 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1 дуплекс в новом комплексе Kleopatra Litore
Всего 36 квартир ( 6 квартир 1+1 дуплекс, 4 квартиры 2+1 дуплекс, 2 квартиры 3+1 дуплекс, 24 квартиры 1+1)
Инфраструктура проекта:
Закрытый бассейн
Открытый бассейн
Фитнес
Лобби
Джакузи
Сауна
Система видеонаблюдения
Наружное освещение
Встроенный домофон
Спутниковое...
Bravo Invest
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию новый инвестиционный проект в Авсалларе. Авсаллар ценится своими чистыми песчаными пляжами Средиземного моря и хвойными лесами окружающими район. Тут же находится знаменитый пляж Инджекум, с белым песком и пологим дном, награжденным международной премией голубой флаг за чистоту и экологию.Комплекс будет находиться на...
ABG Brand Group
81 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
89 м22
Новый жилой комплекс с первоклассной инфраструктурой расположен в микрорайоне Kocahasanlı (р-н Эрдемли, Мерсин), состоит из двух объединённых блоков по 15 этажей. Расстояние до моря – 1000 м.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 2+1 (две...
Project Home
87 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Район: Тедже
Планировка: 1+1
Площадь брутто: 75 m²
Этажность дома: 14
На территории комплекса:
Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю
Генератор полного цикла
Парковка
Сауна / Хамам
Бассейн с горками
Спортивная площадка
Зеленая территория
Охрана и видеонаблюдение 24/7
Фитнес
Детская игровая площадка...
Regnum Group Real Estate
285 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
200 м25
Представлен на продажу проект под строительство виллы с индивидуальным дизайном. Чистый экологический район (Каньон Саклыкент) для спокойной жизни в шаговой доступности от городской инфраструктуры, Вилла расположена в 5 минутах от Каньон Саклыкент , в 35 минутах от центра Фетхие, в 20 минутах от Пляж Патара.
Рядом школа, больница, транспорт и...
İNEST HOMES
170 500 €
Квартира в Анталии, Турция
85 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс премиум-класса, идеально подходящий для инвестиций, а также для постоянного или курортного проживания.
Инфраструктура комплекса:
● Подземная парковка;
● Круглосуточная охрана территории
● Камеры видеонаблюдения
● Лобби, услуги ресепшн
● Бассейн взрослый и детский;
● Кафе у бассейна
● Фитнес-центр;
●...
Antalya Project
107 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
115 м2322
ЦенаКвартира, 2+1, 115m², €107,000Расположенный в самом сердце Оба, Аланья, этот изысканный объект недвижимости предлагает уникальное сочетание комфорта и удобства, обещая роскошный и легкий образ жизни. Стратегическое расположение гарантирует, что все необходимое будет в пределах досягаемости — 200 метров до оживленных торговых центров, всего...
LUXURY ESTATE TURKEY
800 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
270 м2434
Гражданство
Шикарная вилла в Фетхие!
Для тех кто любит море, горы, солнце и песок. Вилла в одном из тихих районов Фетхие, уединина от туристической суеты, но при этом всего в 5 минутах езды от пляжа.
3 этажная вилла, со своей территоией, бассейном. Вилла продается полностью обставленная, с техникой, кроме личных вещей. Причина продажи виллы, перезд в...
Raido Invest
673 773 €
Квартира в Башакшехире, Турция
224 м24
Проектом предусмотрены линейные апартаменты планировки 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1. Квартиры с двумя и более спальнями имеют отдельные кухни и гостиные.
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная...
Project Home
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс 2010 года постройки расположен в районе Аланьи - Махмутлар.
Четырехкомнатный дуплекс расположен на 6-м и 7-м этажах 7-этажного дома и состоит из трех спальных комнат, одной гостиной, совмещенной с кухней, двух ванных комнат, балкона и террасы, с которых открываются потрясающие виды на море и горы. Общая площадь дуплекса...
TURKEY INVEST PROPERTY
115 500 €
Квартира в Алании, Турция
65 м21
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию меблированную двухкомнатную квартиру в одном из жилых комплексов района Махмутлар. Данное предложение можно рассмотреть как для временного отдыха, так и для постоянного проживания.
Квартира находится на первом этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату,...
RestProperty
285 000 €
Апартаменты в Кестеле, Турция
68 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс на первой береговой линии Алании воплощает мечты в реальность. В нашем проекте вы найдете все то, что ищете и даже гораздо больше. Расположенный рядом с центром города, этот проект находится в живописном месте, окруженном южными цветущими кустарниками. Рядом располагаются знаменитые тороские горы и конечно само Средиземное море,...
Alanya Eiendom
350 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
9534 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый бассейн, фитнес, сауна, хаммам
Массажный кабинет, зона отдыха
Открытый детский бассейн, игровая площадка
Теннисный корт, баскетбольная площадка
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до окончания строительства
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
1 410 940 €
Квартира в Стамбуле, Турция
285 м275
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Бейкоз, что находится в азиатской части Стамбула. Это экологические чистая область города, которая славится лесом Бейкоз-Чубуклу и потрясающе чистым озером. Проект представлен на площади 28 тысяч квадратных метров и включает в себя 219 квартир с просторными террасами и балконами.
Развитая внешняя составляющая–...
Mercury Group
97 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1+1 квартира 52 м²
Отличное месторасположение:
Квартира расположена в живописном районе Коньяалты с видом на торосские горы.
Предоставляет уникальную возможность наслаждаться красивыми природными пейзажами и свежим воздухом.
Этаж и вид:
Квартира находится на 7 этаже, обеспечивая прекрасный вид на...
İNEST HOMES
1 500 000 €
Вилла в Чешме, Турция
400 м2766
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с видом на природу и просторной террасой в Измире
Вилла в Измире находится в Чешме, Оваджик, в удобном доступе к пристани Чешме, Алачаты и близлежащим пляжам. Она расположена на возвышенности, благодаря чему может похвастаться потрясающим видом на природу. Чешме предлагает образ жизни, насыщенный эксклюзивными удобствами: здесь...
TEKCE
623 000 €
Дом в Стамбуле, Турция
16
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
402 000 €
Квартира в Турции
70 м21
ВНЖ при покупке
Этот проект в Дубае, между районами Dubai Creek и Meydan, расположен в ключевой точке города, прямо на Ras Al Khor road. Его местоположение уникально благодаря близости к таким знаковым местам, как Ras Al Khor Wildlife Park и башня Dubai Creek Tower. Отсюда открывается захватывающий вид на природу и горизонт города.
Недвижимость в районе...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
15 000 €
Таунхаус в Туусниеми, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Tuusniemi продаётся квартира-студия 36 m² с сауной.
Цена - 15 000 €.
Жилой комплекс был построен в 1989 году и расположен недалеко от озера.
Магазины находятся всего в километре от дома.
Квартира доступна сразу.
Отопление дома...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
5 900 €
Коттедж в Йоэнсуу, Финляндия
30 м21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаём недвижимость с небольшим домиком по хорошей цене, под ремонт или под снос, под новую постройку.
Цена - 5 900 €.
Расположен вдоль небольшой асфальтированной дороги, в нескольких километрах от Heinävaara, города Joensuu.
Подключение...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
33 000 €
Таунхаус в Ханкасалми, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Hankasalmi
Год постройки – 1987. Общая площадь – 58 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 370 евро / мес.
Цена – 33...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Таунхаус в Форсса, Финляндия
29 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Forssa
Год постройки – 1987. Общая площадь – 29 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи –150,80 евро / мес.
Оплата за воду – по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
128 504 €
Коттедж в Иматре, Финляндия
77 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
В городе Иматра продаётся коттедж на берегу озера Сайма, площадью 77 m² и год постройки 2013.
В настоящее время сдан в аренду за 800 евро/мес + вода + свет.
Плюс остаток рассрочки от Управляющей Компании в размере 116 496 € c ежемесячной выплатой 561,52 евро.
В доме есть всё, от посуды до мебели и бытовой электроники. Своя сауна...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
94 м2431
Просторная четырехкомнатная квартира с кухней, туалетом, ванной комнатой, гардеробной и балконом. Хорошее транспортное сообщение. Большинство стен и полов в квартире были только что отремонтированы, также кухонные шкафы. В доме есть сауна, которая тоже была отремонтирована.
Ежемесячные коммунальные платежи: 273,02 € + 12 € за воду с...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Virrat
Год постройки – 1972. Общая площадь – 34 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 23 000 евро
Коммунальные платежи – 119 евро / мес.
Оплата за воду – 18 евро / чел. /...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
135 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
22 м211
Аккуратная однокомнатная квартира с хорошими складскими помещениями и приличной кухней. В комнате настенная кровать, позволяющая сэкономить место в дневное время для использования в других целях. Компактная, но функциональная ванная комната. Второй этаж, без лифта. 2 окна выходят в тихий двор. Хотите жить в городе рядом с услугами, кафе и...
Habita International Estates Ltd
235 000 €
Дом в Эспоо, Финляндия
140 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
20 000 €
Дом в Ахтари, Финляндия
116 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В Rantatöysä, Alavus, продаётся отдельно стоящий дом, построенный в 1960 году.
Цена - 20 000 €.
Здание может быть либо снесено, либо отремонтировано. По всем вопросам звоните, цена договорная.
Общая площадь дома составляет 116m², из...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в таун-хаусе, в Karvi
Год постройки – 1976. Общая площадь – 79,5 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 278,25 евро / мес.
Оплата за воду –...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Квартира в Кухмоинен, Финляндия
37 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kuhmoinen продаётся квартира-студия 36,5 m² под ремонт.
Цена - 18 000 €.
Ремонт уже начат, кирпичные стены отпескоструены, новая сантехника в комплекте, в помещении одна большая комната с небольшой кухней спланирована целиком.
Кроме...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 700 €
Коттедж в Йоэнсуу, Финляндия
37 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kinahmo, Polvijärvi, продаётся дом 35 / 37 m².
Помещение пригодно для проживания зимой.
Цена - 9 700 €.
Отопление дровяное.
На территории также есть сауна и отдельная баня по-чёрному, дровяная печь.
Участок с хорошими...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 900 €
Дом в Варкаусе, Финляндия
101 м241
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся дом 101,6 / 234,9 m² в очень хорошем месте, где есть вода, канализация и электричество, а также собственный красивый садовый участок площадью 1 328 m².
Цена - 11 900 €.
Дом просторной планировки, помещения...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 900 €
Дом в Кеми, Финляндия
75 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
На основе предложений выставлено на продажу старое здание железнодорожного вокзала, построенное в 1966 году, в Kuivaniemi, муниципалитет города Ii.
Площадь составляет около 250 m², из которых около 75 m² сейчас жилые.
В подвале есть сауна, а...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
8 500 €
Таунхаус в Варкаусе, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся 2-к таунхаус 60,9 m² с сауной в районе Kangaslampi.
Цена - 8 500 €.
Дом 1983 года постройки, централизованное отопление.
Водопроводные трубы были заменены в 2005 году, а наружные двери, балконные двери и окна — в 2009 году....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
38 000 €
Дом в Йороинен, Финляндия
117 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Joroinen продаётся отдельно стоящий дом 117 / 148 m², по доступной цене с собственным садовым участком площадью 1 260 m².
Цена 38 000 €. Строительные материалы: деревянный каркас, кирпичная облицовка.
Чистое оригинальное состояние....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 900 €
Коттедж в Каяани, Финляндия
36 м211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Построенный в 1906 году атмосферный бревенчатый дом 36 m² с отдельной баней.
Цена - 12 900 €.
Баня была полностью отремонтирована в 2021 году. Баня с летней комнатой.
Постройки продаются под ремонт, за исключением здания бани.
Во дворе...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
115 м26
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Tornio продаётся дом 115 m² в тихом районе.
Указана стартовая цена 25 000 €, кто больше предложит.
Рядом находится трасса для гольфа Frisbeegolf и парк развлечений Lappari.
Крепкий каменный дом 1963 года постройки.
Средний этаж и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 51 m² на первом этаже с балконом в городе Pori.
Цена - 11 500 €.
В квартире новый красивый светлый ламинат, стены покрашены /оклеены обоями.
Кухонные шкафы были частично только что были обновлены....
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
347 000 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
122 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаГотовый бизнес
Удобства:
Структура помещения: клиентский зал + санузел + кладовая. Современный и качественный ремонт. Стильный и привлекательный интерьер. Новая мебель и техника.
Готовый бизнес (имеется заключенный договор аренды на 2000€ в мес.)
Расположение:
10 минут пешком до Центра Будвы;
15 минут пешком от моря;
устонаселённая локация...
GATE Realty
75 000 €
Квартира в Сутоморе, Черногория
51 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.13.12873
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!В связи с покупкой другого объекта — продаётся квартира по отличной цене!
СУТОМОРЕ | 51 м² | 75.000 €
Продаётся однокомнатная квартира в Сутоморе, район Мирошица, рядом с IDEA, первая линия к трассе.Расположена на первом этаже небольшого дома (всего 4 квартиры).
Планировка:– Спальня– Гостиная– Кухня–...
DOO TradeGoria
171 600 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
52 м2
ВНЖ при покупке
Продается однокомнатная квартира площадью 52 м² с видом на море в новом жилом комплексе на стадии строительства.
Представляем вам новый роскошный жилой комплекс в стадии строительства в Бечичах, который предлагает уникальное сочетание качества, комфорта и красивого вида на море. Комплекс расположен всего в 200 метрах от пляжа, магазинов и...
Amfora Real Estate
150 000 €
Дом в Баре, Черногория
120 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 4.25.11.12160
Двухэтажный дом с видом в Старом Баре.
Площадь дома 120 м2.
Площадь участка 122 м2.
Структура:
1 этаж: имеет два входа и состоит из двух помещений. Первое помещение свободного назначения под ремонт. Второе состоит из комнаты и санузла.
2 этаж: имеет отдельную лестницу и три входа. Состоит из большой гостиной,...
DOO TradeGoria
235 000 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
81 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию великолепную квартиру площадью 65 м² с дополнительными 5 м² под потолком и просторной террасой 20 м², расположенную в живописном Тивате. Начните свой день с утреннего кофе на балконе, где открывается потрясающий вид на горы, создавая идеальную атмосферу для расслабления и вдохновения.
Квартира будет...
DOO "Monteonline"
170 000 €
Квартира в Будве, Черногория
49 м211
Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
НОВЫЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БЕЧИЧИ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!
*индивидуальные условия расчетов
*комплекс распродан наполовину
*уточняйте акционные предложения...
CULTURE international real estate agency
2 640 000 €
Земля в Крашичах, Черногория
8800 м²
Код объекта - 1.28.15.7585
Участки расположены в пос. Крашичи, на первой линии от моря с собственной береговой линией 20-25 метров. Площади - 8.800, 9.000, 9.300, 10.000, 13.182 м2. На участках разрешено строительство зданий до 3 этажей. Коэффициент пятна застройки - 0,3б коэффициент плотности застройки 0,7. Отличная инвестиция для...
DOO TradeGoria
150 000 €
Квартира в Будве, Черногория
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира находится на первом (приземном) этаже четырехэтажного дома. Дом построен в классическом приморском стиле. Район с развитой городской инфраструктурой. В шаговой доступности расположен продуктовый магазин IDEA и ресторан Parma. До моря около 1,2 километра.
Общая площадь квартиры составляет 65 м2 (в том числе дополнительная площадь...
Белый Слон
Цена по запросу
Отель, гостиница в Которе, Черногория
382 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается уютный мини-отель в живописной Ластве Грбальской, идеальном месте для отдыха и наслаждения красотой черногорского побережья. Удобное расположение всего в 3,3 км от увлекательного Аквапарка Будвы и 14 км от знаменитого Свети-Стефана делает этот отель привлекательным для туристов.
Отель предлагает своим гостям сезонный открытый...
DOO "Monteonline"
5 500 000 €
Офис в Ластве, Черногория
845 м2
Интересно расположенный отель в Ластва Грбальска, с высоким рейтингом гостей, в 1,7 км от пляжа Яз, примерно в 2 км от пляжа Трстено и в 2,5 км от пляжа Плоче.
Гостинично - СПА комплекс предлагает в общей сложности 14 комфортабельных апартаментов с одной спальней в главном здании общей площадью 845м2 (P-164м2; 1-183м2; 2-180м2; 3-163м2; 4-155м2)...
Montenegro Prospects
700 000 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
405 м2
Дом с апартаментами недалеко от моря Биела. Площадь дома 405 м2 + двор 660 м2. Дом состоит из первого этажа: гостиной, кухни и двух туалетов; первый этаж: восемь квартир; второй этаж: пять квартир и уровень крыши. Возможность преобразования объекта в меньшую гостиницу. Расстояние до пляжа и моря 3 минуты ходьбы. Цена: 700 000 евро.
Rivijera Nekretnine
550 000 €
Вилла в Баре, Черногория
500 м24
ВНЖ при покупке
Код объекта - 2.25.728.3787
Вилла в Баре. Для требовательных люкс покупателей. Захватывающий вид на море, до моря 10мин. пешком. Площадь виллы 500м2. Площадь участка 950м2. На участке два бассейна; взрослый с джакузи и детский не глубокий. Также на участке расположен мини бар и беседка для трапез на улице. Сама вилла в 4 этажа со смотровой...
DOO TradeGoria
890 000 €
Отель, гостиница в Бечичи, Черногория
381 м2
Код объекта - 1.30.17.10575
Предлагается к продаже действующий мини-отель в Бечичи, Ивановичи готовый к эксплуатации.
Ресторан не эксплуатируется, только в частных целях.
Отель можно и лучше купить с действующей фирмой.
Комплекс из 2х домов, площадь первого дома 381 м2, площадь второго дома 300 м2, около 70 м вверх от отеля Сплендид. Площадь...
DOO TradeGoria
105 370 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
51 м2
ВНЖ при покупке
Открыта продажа квартир на этапе завершения отделочных работ в районе Топла, г. Херцег-Нови. Четырехэтажный дом на 12 квартир будет сдан осенью 2024 года. Три квартиры с двумя спальнями и двумя санузлами, и девять квартир с одной спальней, без мебели. Общая площадь квартир от 41,5 до 54,3 кв.в. В каждой квартире предусмотрен балкон, будут...
Antarex
2 000 000 €
Отель, гостиница в Бечичи, Черногория
-Площадь участка 472 м2. 5 этажей + подсобные помещения + подземный гараж.
-Год постройки: 2009. Качественная постройка здания. Дом сухой и теплый.
-Количество номеров: 17 номеров. 3 номера люкса, 7 номеров с одной спальней, 7 студий. Все номера оснащены кухней, санузлом с душевой кабиной и кондиционером.
-Подземный паркинг на 4 машины + 2...
Mercury Group
265 000 €
Вилла в Сутоморе, Черногория
260 м242
ВНЖ при покупке
Продается двухэтажный дом с видом на море в живописном поселке Заградже рядом с городом Сутоморе, муниципалитет Бар. Дом расположен в тихом, красивом месте со свежим горным воздухом, на холме. До моря и ближайшего пляжа 10 минут пешком. 5 минут на машине до центра Сутоморе и 10 минут - до центра города Бар.Общая площадь дома с террасами...
Antarex
370 000 €
Квартира в Будве, Черногория
90 м222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ШИКАРНАЯ КВАРТИPА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В РАФАИЛОВИЧАХ!
ПЛОЩАДЬ: 90 м2 + паркинг в закрытом гараже
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: РАФАИЛОВИЧИ
ЦЕНА: 370...
CULTURE international real estate agency
220 000 €
Вилла в Зеленике, Черногория
158 м242
ВНЖ при покупке
Продается половина дома, деленного по вертикали. В доме три независимых этажа с отдельными входами и внешней лестницей. Общая площадь дома 158м2, площадь участка 456м2. Первый и второй этажи имеют площадь по 59м2 каждый, планировка одинаковая – коридор, гостиная, кухня-столовая, две спальни, ванная комната. Все коммуникации городские.
До моря...
Antarex
1 950 000 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
179 м2322
Роскошный двухуровневый пентхаус 179 м2 (108 m2 + 71 m2 террасы) с панорамным видом на море находиться в новом здании. Пентхаус находится в Порто Монтенегро, это идеальное место для любителей прогулок, любуясь морскими пейзажами и величественными горами.
Апартаменты состоят: гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней, 2 спальни с...
VALUE.ONE
945 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
792 м233
Продается роскошная современная вилла с бассейном, с прекрасным видом на море в Деновице, муниципалитет Герцег-Нови, недалеко от роскошного курорта Портонови.
Площадь виллы 192 м2, площадь благоустроенного двора вокруг виллы 287 м2.
Структура особняка
• Первый этаж: два гаража.
• Первый этаж: прихожая, просторная гостиная,...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
8 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
Богемия
Пивоваренный завод в Богемии
Построенный в 16 веке немецкой компанией , этот пивоваренный завод за свою длинную историю претерпел несколько реконструкций, но удивительным образом сохранил традиции в производстве пива. Известный бренд.
Сейчас завод работает не на полную мощность, относится к разряду средних производителей....
ИНДОМ
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
343 м2
Чехия
г.Прага
Красивый ресторан в Праге-1
Красивый уютный ресторан в районе Прага-1.
Удобное месторасположение в центре Праги.
Помещение после качественного капитального ремонта.
Общая площадь ресторана 269м2 + терраса 74м2
Ресторан имеет уникальную атмосферу и очень популярен среди жителей и гостей Праги....
ИНДОМ
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 650 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
5918 м2
Чехия
г.Млада-Болеслав, 65 км от Праги
Дом престарелых (рент. 6% годовых)
Двухэтажное Н-образное здание (два корпуса - А и В) 5 918 м2, сданное в аренду дому престарелых.
Состояние отличное. В 2014 году здание было адаптировано для использования инвалидных колясок, была произведена полная замена котельного оборудования...
ИНДОМ
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
3 500 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
3000 м2
Чехия
г.Карловы Вары
Отель 3*в центре города
Отель 3*** плюс
Месторасположение: административный центр города Карловы Вары,
в 15 минутах ходьбы от Колоннады.
6-этажное здание, площадь 3000м2
Количество номеров в отеле: 42 (15 одноместных, 17 двухместных, 10 люкс)
В каждом номере: ванная комната с душевой кабиной, фен,...
ИНДОМ
6 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
2047 м2
Чехия
г.Прага
Ночной клуб в центре Праги
Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу.
Месторасположение отличное: центр Праги, район Королевские Винограды,
рядом с Площадью Мира.
Здание в стиле неоренессанс, год постройки - 1910
Застроенная площадь 503м2 (в том числе терраса 84м2)...
ИНДОМ
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Бизнес-центр с доходом от 7% годовых
Объект для инвесторов!
Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых
Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...
ИНДОМ
25 000 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Шикарный отель 5* в центре Праги
Уникальный шикарный отель в самом центре Праги1.
Месторасположение отеля - самый центр Праги, несколько минут ходьбы до главных достопримечательностей: Пороховой башни, Староместской площади с курантами, Карлова моста, Вацлавской площади. Рядом находится станция метро и остановка трамвая....
ИНДОМ
4 100 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2811 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом/отель в Праге-2
Здание под реконструкцию в центре города - в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1.
Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами.
Площадь земельного участка: 853м2
Площадь участка под...
ИНДОМ
520 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
228 м2
Чехия
г.Прага
Дом под пансион или хостел
3-уровневый дом в спокойном районе Праги-4 Модржаны.
Возможное использование: жилой дом для семьи, офис, пансион, хостел.
Все помещения независимы друг от друга, на каждом этаже есть свой санузел.
Жилая площадь дома 228м2
Площадь земельного участка 670м2
В здании 3...
ИНДОМ
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1700 м2
Чехия
г. Прага
Два доходных дома в Праге-2
Два доходных дома под реконструкцию в престижном районе Прага-2 Винограды, рядом с парком Гавличковы сады. Здания находятся в районе с отлично развитой инфраструктурой, в 10 мин ходьбы от станции метро.
Здание 1: площадь 1150 м2
Здание 2: площадь 550 м2 - есть возможность и...
ИНДОМ
9 500 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
3640 м2
Чехия
г.Прага
Бизнес-центр класса А в центре Праги
Потрясающе красивое, полностью отреставрированное историческое здание в самом центре Праги-1. Уникальное расположение в культурно-деловом центре города в шаговой доступности от многих главных достопримечательностей Праги, остановок общественного транспорта, в окружении...
ИНДОМ
2 000 117 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1340 м2
Чехия
г.Прага
Отель 3*** в Праге-4
Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4.
Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж.
Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса.
Количество спальных мест: 81
Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....
ИНДОМ
1 490 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1412 м2
Чехия
г. Прага
Доходное здание и земля
Предложение для инвесторов!
Производственное здание, сданное в аренду, + земельный участок 0,5 га под строительство жилого дома или для расширения производства в Праге-5.
Очень удобное и выгодное расположение, хорошая транспортная доступность.
Описание актива:
1....
ИНДОМ
3 200 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1628 м2
Чехия
г.Прага
Здание под отель в центре Праги
Коммерческое здание в историческом центре Праги - район Прага 2- Винограды.
Площадь земельного участка: 343 м2
Общая площадь здания: 1 628 м2
Жилая площадь здания: 1 224 м2
Площадь этажа: 230 м2
Количество этажей: 6 (+1 подземный)
Состояние объекта: требует реконструкцию
Возможное...
ИНДОМ
5 600 000 €
Замок в Праге, Чехия
4000 м2
Чехия
г.Оломоуц, 250 км от Праги, 80 км от Брно
Замок в восточной Чехии
Старинный замок в 25 км от г.Оломоуц в восточной Чехии.
Первое письменное упоминание о замке датируется 1356 годом.
Здание после полной реконструкции с сохранением фасада и архитектурно-исторических ценностей и модернизацией всех коммуникаций и...
ИНДОМ
147 874 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
46 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 1+1, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 46,35 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1250 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом в Праге-2
Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2.
Постройка 19 века, красивый фасад, угловая позиция.
Месторасположение отличное, рядом с центром города и площадью Tylovo namesti.
Хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки городского транспорта...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
1 155 204 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
187 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 342 115 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
184 м2322
Aqua Arc — это убежище, где роскошь сочетается со спокойствием, а каждая деталь создана с определённым намерением и целью. Резиденции, вдохновленные вневременным очарованием моря, могут похвастаться впечатляющими волнообразными балконами, отражающими элегантность прибрежной жизни. В апартаментах премиум-класса есть тщательно...
For You Real Estate L.L.C.
737 816 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в элитном комплексе Aykon City в одном из самых популярных районов Дубая! С панорамным видом на Дубайский канал и парк Сафа! Отличное расположение! Полумеблированная с кухонной техникой! Комплекс сдан! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Инфраструктура: целый каскад бассейнов, окруженный пышной зеленью и...
DDA Real Estate
16 885 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
927 м2645
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная недвижимость по проекту Cavalli с видом на море в Дубай Харбор
Дубай Харбор (Dubai Harbour) – один из самых престижных и развитых туристических и жилых районов Дубая. Отсюда открывается один из самых впечатляющих видов на город. Район окружен роскошными резиденциями, торговыми и развлекательными центрами. В этом районе также есть...
TEKCE
533 472 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м2322
Кредит
Aqua Dimore переосмысливает саму суть современной жизни, вдохновляя вас отправиться в уникальное путешествие. Где бы вы ни находили вдохновение - в нежном потоке воды, безбрежном небе, глубоком лесу или на залитом солнцем острове, - Aqua Dimore предлагает погрузиться в атмосферу вечного отпуска каждый день вашей жизни.
Aqua Dimore создан в...
For You Real Estate L.L.C.
561 164 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем проект ROVE, Квартиры с 2 спальнями в ДУБАЕ, районе, который находится в самом сердце района Дубай Бизнес Бэй, где гармонично сочетаются жилые, коммерческие и развлекательные удобства.
- Квартиры с 2 спальнями
- Отличный вид
- Арена Coca Cola
- Прогулка по городу
- Рядом с торговым центром Дубай и...
SIA INVESTATE
742 722 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м2322
Кредит
Откройте для себя роскошную жизнь в Riviera 65 - дополнении к оживленному сообществу Meydan в MBR City, Дубай. Этот роскошный жилой комплекс состоит из четырех потрясающих зданий, обеспечивающих эксклюзивный доступ к частным дорогам и оживленному бульвару, наполненному множеством развлекательных мероприятий.
Побалуйте себя воплощением роскоши,...
For You Real Estate L.L.C.
2 186 954 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
171 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Mercedes-Benz Places | Binghatti от Binghatti Developers — первая в мире коллекция резиденций под брендом Mercedes-Benz. Роскошный 74-этажный комплекс высотой 341 м вдохновлен уникальным дизайном автомобилей премиум-сегмента. В нем представлено всего 150 изысканных резиденций. Небоскреб станет воплощением умных технологий и концепции...
Spiridon Real Estate
321 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с рассрочкой после сдачи проекта в Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это уютный жилой комплекс в Дубае, славящийся своей спокойной атмосферой и семейной дружелюбной обстановкой. Удобно расположенный между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, JVT предлагает легкий доступ к...
TEKCE
746 396 €
Дом в Дубае, ОАЭ
212 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус в современном проекте Morocco 2 в районе Golf City! Ожидаемая рентабельность инвестиций - 6%! Прекрасно подходят для комфортного проживания и инвестиций! Беспроцентная рассрочка!
Таунхаус с террасой, помещением для персонала, патио, собственным садом и гаражом на участке.
Удобства: плавательный бассейн, тренажерный зал, рестораны,...
DDA Real Estate
245 994 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м21
Metropolitan Premium Properties
223 020 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе Ayana Gardens в районе Мейдан в Дубае! Апартаменты с оборудованной кухней! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, уютное лобби, бассейн, крытый и открытый тренажёрные...
DDA Real Estate
1 763 896 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м2112
Metropolitan Premium Properties
463 000 €
Апартаменты в ОАЭ
60 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на побережье с видом на море и казино в Рас-эль-Хайме
Остров Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме – это потрясающий искусственный архипелаг в Персидском заливе, предлагающий безмятежный прибрежный образ жизни. Известный своими роскошными курортами, элитной жилой недвижимостью и чистейшими пляжами, остров является лучшим местом для инвесторов и...
TEKCE
12 088 699 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
780 м254
Кредит
Приоритетом является здоровый образ жизни, воплощающий приверженность принципам устойчивого развития и получивший сертификат LEED Gold. Проект направлен на поддержание чистого воздуха, минимизацию загрязнения и создание богатой кислородом среды, что улучшает общее самочувствие жителей.
Разработанный с учетом региональных стандартов, жилой...
For You Real Estate L.L.C.
720 218 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс спланирован таким образом, чтобы максимизировать внутреннее пространство с помощью высоких потолков и прямых углов, идеально уравновешенных современными вертикальными линиями и изысканным декором интерьера.
Площадь апартаментов 83,5 кв.м
В стоимость входит: меблировка, вид на пристань для яхт и воду, свежий дизайнерский ремонт по...
Intermark Global
2 266 278 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
518 м2755
Кредит
Найдите свой идеальный новый дом в сообществе Kayan уже сегодня. Живите в месте, где связь между природой и жилым пространством, свободой и обществом обогащает жизнь. Выбирайте из вариантов с 4 и 5 спальнями в роскошных современных виллах Rawya или в спокойных виллах Rihal, вдохновленных племенным укладом.
Великолепная вилла Rawya дает вам...
For You Real Estate L.L.C.
1 870 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
260 м2545
Кредит
Сервисные Апартаменты и Резиденция с собственным пляжом в проекте Адрес Джумейра на берегу Персидского Залива
Пентхаус площадью 269 м2. Проект будет готов Декабр 2020.
Пентхаус – Зал ,откритая кухня
4 спални , каждая с ваная
комната для прислуг
2 балкона
2 парковки
Подробное описание
Address Residence Jumeirah Resort and...
ROYAL HOME
662 588 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
93 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Философия проекта
DIVOS – это больше, чем резиденция; это стиль жизни. От индивидуально созданных ароматов и звуков до премиальных материалов и культового дизайна – каждая деталь продумана для создания гармоничной и роскошной атмосферы.
Обзор проекта
Дата сдачи: 1 квартал 2027 года
Структура: G+2+12 этажей
Высота потолков:...
Longevity Real Estate
440 320 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
57 м2211
Nika Estate Homes Properties представляет квартиру от Select Group в районе Business Bay!
Подробная информация о недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Вид на Бурдж-Халифу
- Высокий этаж
- Парковочное место
- Район Business Bay
- Выгодная перепродажа
Сдача в 2026 году
Услуги:
- Панорамные окна
- Вход в вестибюль...
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
