Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4489
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
95 000 €
Апартаменты в Балчике, Болгария
118 м²42
Стильно меблированная квартира с двумя спальнями в престижном комплексе Lighthouse Golf & Spa Resort, рядом с Балчиком.Апартамент расположен на четвёртом этаже и имеетвид на бассейн. В составе — просторная гостиная с полностью оборудованной кухней, две спальни (одна из которых с собственной ванной комнатой и туалетом), ещё один санузел, прихожая...
New Estate
149 900 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
92 м²32
ID 34161170
Цена: 149 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 92.28 кв. м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 16 евро/кв.м. в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит, 10% - до 30 дней,
40 % - при подписывании предварительного договора после получения Разрешения на строительство, 25% - при полученнии Акта 14, 25% - при...
OAZIS REALTY
45 000 €
Дом в Провадии, Болгария
130 м²621
Двухэтажный дом с просторным двором в селе Сава!
КОД: 17304. Агентство "Стефанов Инвест" предлагает на продажу двухэтажный дом, расположенный в живописном селе Сава, примерно в 18 км к западу от города Провадия, всего в 4 км от водохранилища Цонево, в 40 км от Черного моря и в 65 км от города Варна и аэропорта Варна.
Дом имеет...
STEFANOV INVEST
109 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
129 м²32
ID 34140944
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира на 4-м этаже в новом доме, близко к пляжу Харманите,Созополь .
Цена: 109 000 евро
Населенный пункт: Созополь, местность Мисаря
Общая площадь: 128,71 кв. м.+кладовка
Комнат: 3
Этаж: 4/4
Такса поддержки: нет
Есть несколько вариантов оплаты ,цена недвижимости меняется в...
OAZIS REALTY
96 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
56 м²21
ID 34076582
Предлагается к продаже апартамент с 1 спальней, в комплексе Вилла Аква, Святой Влас, Болгария.
Стоимость: 96 000евро.
Населенный пункт : Святой Влас
Комнат : 2
Общая площадь: 56 кв. м.
Этаж: 3 из 5 (есть лифт)
Такса поддержки-12 евро/кв.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию есть акт 16
Схема оплаты:...
OAZIS REALTY
125 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
71 м²21
ID 33845284
Стоимость: 125 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 71 кв.м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: 12 евро/м² в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16.
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
95 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
80 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на первой линии моря в комплексе "Tiva Del Mar", Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 79,75 кв.м
Этаж: 5/8
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Tiva Del Mar - современный комплекс апартаментов,...
Happy Home
52 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
42 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в к-се «SunSet Beach 4» в центральной части Солнечного берега
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 800 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Sunset Beach 4 - современный комплекс, расположен в тихой центральной части...
Happy Home
162 000 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
98 м²32
ID 34108938
Для продажи предлагается трехкомнатная квартира на 1-м этаже в новом комплексе Флора Бийч, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 162 000 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово
Общая площадь: 98 кв. м.(из них терраса 30,90 кв.м.)
Комнат: 3
Этаж: 3/5
Такса поддержки: нет
Для продажи предлагается квартира в Бургасе...
OAZIS REALTY
66 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 56 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks»...
Happy Home
110 280 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
74 м²21
ID 34209000
Для продажи предлагается квартира с 1 спальней на 2-м этаже с новым дизайнерским ремонтом.
Цена: 110 280 евро без мебели и техники ( цена с мебелью и техникой- 132 336 евро)
Населенный пункт: Солнечный берег, комплекс Грин Форест
Общая площадь: 73,52 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 2/4
Такса поддержки: 12 евро/кв.м./в год
Срок...
OAZIS REALTY
74 800 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
63 м²21
ID 34144746
Для продажи предлагается 2-комнатная квартира на первом этаже в новом комплексе в Приморско .
Цена: 74 800 евро
Населенный пункт: г.Приморско, комплекс Азине Резиденс
Общая площадь: 63 кв. м.
Комнат: 1
Этаж: 1/6
Такса поддержки: 200 евро/год
Старт строительства-осень 2025,завершение строительства-весна 2028
Есть...
OAZIS REALTY
134 624 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
60 м²21
ID 34107496
Цена: 134 624 евро.
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 59.7 кв.м.
Этаж: 5
Такса поддержки: 12 евро/м2 в год
Этап строительства: В процессе строительства. Окончание строительства – декабрь 2026 года.
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагается...
OAZIS REALTY
173 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
просторная 3-комнатная квартира в комплексе «Phoenix» в Святом Власе — 300 м от моря, рядом с мариной «Марина Диневи». Район благоустроен, подходит для отдыха и постоянного проживания.
Квартира на 2-м этаже с лифтом, площадь 100 м². Планировка: гостиная с кухней, 2 спальни, ванная, 2 санузла, балкон и большая...
NV-COMPANY
133 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
87 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в элитном комплексе “Harmony Suites 8”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 87 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 750 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,40 евро/кв.м в год
Harmony Suites 8, 9 (Dream Island) —...
Happy Home
150 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
89 м²321
Аврора плюс предлагает 3-х комнатную квартиру площадью 89 кв.м в закрытом комплексе, г. Приморско.
Квартира расположена на 2-ом этаже с юго-западного расположения.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухнным блоком, обеденной зоной и зоной отдыха, 2-х спален, совмещенного санузла и террасы с видом на лес.
Квартира продается полностью...
Аврора Плюс
121 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
110 м²444
Аврора плюс предлагает Вашему вниманию этаж гостевого дома в городе Святой Влас.
Он сдается в аренду ежегодно уже более 20 лет и имеет своих преданных и постоянных туристов.
Здание кирпичное, имеет 4 этажа. Нулевой этаж и три жилых етажа.
Продается ПЕРВЫЙ жилой этаж чистой площадью 110 кв.м. В эту площадь не входят террасы! Имеется...
Аврора Плюс
84 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
61 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Antonia», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 61 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Antonia» расположен в начале города Святой Влас,...
Happy Home
153 000 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
67 м²211
КОД: 17108. Stefanov Invest предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе «Иванчов хан», расположенном на курорте Св. Св. Константин и Елена — одном из самых старых и зелёных морских курортов Болгарии, известном своими минеральными источниками, пляжами и спокойной атмосферой для круглогодичного проживания.
Квартира...
STEFANOV INVEST
83 000 €
Квартира в Равде, Болгария
67 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на берегу моря в комплексе «Black Sea View», Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Black Sea View» - это закрытый комплекс,...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
Очаровательная однокомнатная квартира с открытой планировкой, современной кухней, оснащенной всеми необходимыми приборами, и просторной двойной спальней.
Этот красивый викторианский дом после перепланировки расположен на втором этаже и включает в себя светлую и просторную гостиную с современной оборудованной кухней и щедрую двойную спальню....
MIRAG INVEST DOO
1 322 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м²311
Квартира расположена на втором этаже красивого викторианского дома из красного кирпича с фронтонами, оборудованного лифтом. Все основные комнаты выходят на церковь и сады Walton Street, открывая непрерывные виды.
Местоположение квартиры близко к перекрестку Walton Street и Pont Street обеспечивает идеальное положение для пользования всеми...
MIRAG INVEST DOO
747 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м²311
Современные апартаменты на первом этаже популярного и удачно расположенного жилого комплекса, оснащенного лифтом и консьержем. Квартира прекрасно оформлена и недавно полностью обновлена. Она включает около 423 кв. футов жилой площади, состоящей из светлой гостиной, отдельной оборудованной кухни и просторной главной спальни с ванной комнатой и...
MIRAG INVEST DOO
344 994 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м²311
Хорошо спланированная однокомнатная квартира на первом этаже, расположенная у Gillespie Road, N5. Внутреннее пространство включает в себя хорошо оборудованную кухню, просторную гостиную, ведущую к частному дворику, и составляет 37,04 кв.м жилой площади. В дополнение имеется просторная спальня и парковка вне улицы. Vale Row удобно расположен в...
MIRAG INVEST DOO
977 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 646 sq. ft, EPC Rating: B
✓ 1 спальня
✓ 1 гостиная
✓ 1 ванная комната
✓ 646 кв. футов
✓ Консьерж
✓ Квартира
✓ Верхний этаж
1 Beauchamp Place — это привлекательный жилой блок, созданный специально в отличном месте.
Beauchamp Place считается хорошо управляемым и безопасным зданием, и в нем есть лифт....
MIRAG INVEST DOO
3 507 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
155 м²844
4 beds, 4 baths, 1,668 sq. ft;
✓ Портье/охрана
В недавно отремонтированном комплексе Swan Court этот четырехкомнатный дуплекс предлагает просторное жилое пространство с ярко выраженным современным характером Челси. Расположенная на первом и втором этажах, квартира площадью около 1,668 квадратных футов обладает редким преимуществом...
MIRAG INVEST DOO
2 242 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
93 м²623
2 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: C
Эта великолепная двухкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже востребованного Thurloe Court, предлагает роскошное проживание с лифтом и потрясающими видами на живописный Pelham Crescent на Fulham Road. Выполненная по высшим стандартам, она сочетает в себе классическую элегантность и...
MIRAG INVEST DOO
790 050 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
66 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 709 sq. ft, EPC Rating: C
Насладитесь стильной жизнью в этой исключительно светлой и просторной двухспальной, двухванной квартире, элегантно расположенной на втором этаже прекрасно ухоженного викторианского дома в востребованном районе West Chelsea.
Эта уютная квартира предлагает просторную гостиную и обеденную...
MIRAG INVEST DOO
654 350 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Двухкомнатная квартира на первом этаже в очаровательной исторической застройке
✓ Просторная гостиная с высокими потолками и большими окнами
✓ Современная кухня
✓ Ванная комната со стильной отделкой
✓ Прихожая, создающая уютную атмосферу и предоставляющая место для хранения
✓ Долевая...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
44 м²311
Находясь в оживленном районе Восточного Лондона, эта исключительная квартира предлагает современную жизнь в очень востребованном месте. Подходит для профессионалов, ищущих стиль, комфорт и удобство, недвижимость является частью современного комплекса, известного своим качественным дизайном и впечатляющими общественными пространствами....
MIRAG INVEST DOO
459 942 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
522
Светлая двухкомнатная квартира в безопасном закрытом комплексе с парковкой. Уютная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в популярном и защищённом комплексе Napier West 3. Квартира светлая и имеет прекрасный балкон, предоставляющий уютное место на свежем воздухе.
Комплекс очень хорошо ухожен, как в садах общего пользования, так...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
28 м²21
1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Студия
✓ Кухня
✓ Ванная комната
✓ Гостиная
✓ Leasehold
✓ Просторное проживание
Апартаменты-студия на нижнем этаже с хорошими пропорциями, являющиеся частью красивого старинного дома, расположенного в центре популярного района. Недвижимость готова к заселению и предлагает светлую комнату-студию с...
MIRAG INVEST DOO
1 408 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
75 м²522
Предлагается великолепная двухкомнатная квартира на первом этаже (с лифтом) в престижном жилом комплексе Crown Lodge в Челси, SW3. Квартира включает в себя просторную гостиную, отдельную полностью оборудованную кухню, главную спальню с гардеробной, ведущей в смежную ванную комнату, вторую двухместную спальню и современную гостевую душевую...
MIRAG INVEST DOO
442 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
311
На первом этаже популярного жилого комплекса расположена безупречная однокомнатная квартира. С жилой площадью более 500 кв. футов это идеальная недвижимость как для первого покупателя, так и для инвестиций в аренду. При входе справа находится недавно отремонтированная ванная комната и спальня с вместительными встроенными шкафами. Кухня и...
MIRAG INVEST DOO
323 818 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенные в двух блоках и отделанные по самым высоким стандартам, стильные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями являются воплощением современной городской жизни.
Комплекс удобно расположен к северу от центра города в районе Victoria и в непосредственной близости от Манчестерского вокзала Victoria.
Удобно, что, находясь всего в...
Intermark Global
977 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
8 м²32
2 beds, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Потрясающая квартира
✓ Более 1,200 кв. футов
✓ Стильные интерьеры
✓ Два балкона
✓ Отличный консьерж
✓ Охраняемая парковка
Эта замечательная квартира с двумя большими спальнями недавно была отремонтирована на самом высоком уровне и предлагает два частных балкона, расположенных в эксклюзивном...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м²522
Мы рады представить вам эту светлую и просторную квартиру на четвертом этаже с обилием естественного света. Этот объект предлагает отличное пространство открытой планировки, которое ведет к балкону "Juliet". Кухня оснащена современными стильными шкафами с встроенной техникой и гранитными столешницами.
В квартире находятся две двухместные...
MIRAG INVEST DOO
523 445 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
42 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Если вы ищете современную городскую жизнь в районе Лондона, представляющем собой отличную инвестиционную возможность, обратите внимание на захватывающий новый жилой комплекс всего в нескольких шагах от London Bridge. Этот знаковый новый комплекс предлагает 163 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, которые просторны, наполнены естественным...
Intermark Global
3 047 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
114 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,231 sq. ft, EPC Rating: B
Эта изысканная квартира находится в отмеченном наградами современном комплексе на углу King's Road. Войдя в стильную квартиру-дуплекс на третьем этаже, вы попадаете в холл, который ведет к трем спальням. Главная спальня включает собственную ванную комнату и встроенное место для...
MIRAG INVEST DOO
339 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м²21
Эта великолепная студия выполнена с высокой степенью отделки и находится всего в нескольких шагах от станции метро. Просторное жилое пространство, современная ванная комната и кухня расположены на верхнем этаже этого исторического здания, что в сочетании с современными элементами и установками создает комфортабельные условия.
Студия располагает...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
567 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
131 м²22
ВНЖ при покупке
Higuerón Bay Residences by TM расположен в привилегированном районе Эль-Игерон в г. Фуэнхирола. Это отличное месторасположение – всего в 350 метрах от пляжа Эль-Карвахаль; очень близко к широкому спектру услуг и развлечений и всего в 20 минутах от аэропорта Малаги. Данный жилой комплекс состоит из 60 домов с видом на море, с ориентацией на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
179 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
72 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 6-21.013
Torrevieja,
Площадь 72м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 5
1990
Район Плайя дель Кура
До моря 300м
Годовой налог -202€
Коммунальные -39€
+гараж
Planeta Spain
303 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
191 м²
Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.
3 витрины.
Общая площадь 191 м.кв. в ожин этаж.
В настоящий момент арендовано - кладовые помещения (трастерос).
Контракт подписан 19.012026 года сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Стоимость аренды в год 15 600.
Одну небольшую витрину в помещении...
ESTATE BARCELONA
384 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
95 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на поле для гольфа и рейтингом энергоэффективности «A» в престижном районе Михаса
Этот новый проект расположен в Михасе – одном из самых популярных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль. Регион сочетает в себе традиционную испанскую культуру, современную инфраструктуру и отличное расположение рядом с пляжами, полями для...
TEKCE
149 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
65 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A2761jc
Torrevieja,
Площадь 65м2
Терраса 5m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1990
Район Плайя дель Кура
До моря 300м
Годовой налог -200€
Коммунальные -30€
Planeta Spain
197 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м²222
Апартаменты в Лос-Дольсес, Коста-Бл��нка. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 27 м2, кладовая. Общая площадь 63 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров Зения-Бульвар и...
ESTATE BARCELONA
195 000 €
Апартаменты в Катрале, Испания
84 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Аликанте, Катраль, в проекте с общим бассейном
Расположенные в самом сердце района Катраль, эти квартиры сочетают аутентичную испанскую атмосферу с удобством современной жизни. Жители района наслаждаются активной городской жизнью с традиционными рынками, кафе и ресторанами, а также удобной транспортной...
TEKCE
338 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
66 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 1–3 спальнями и видом на море в Вильяхойосе
Этот тихий жилой комплекс расположен в прибрежном городе Вильяхойоса на побережье Коста-Бланка в Испании, сочетая спокойствие моря и современный комфорт. Район известен своим живописным старым городом, чистым морем и средиземноморской атмосферой, предлагая идеальный баланс...
TEKCE
1 080 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
181 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные квартиры с просторными террасами в самом сердце Эстепоны, Малага
Этот новый комплекс находится в Эстепоне – одном из самых популярных муниципалитетов на западе Коста-дель-Соль. Эстепона славится своим белоснежным старым центром, утопающим в цветах и пышной зелени. В течение всего года здесь насчитывается более 300 солнечных дней с...
TEKCE
749 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
84 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на море в Бенальмадене
Эти современные квартиры расположены на холмах Бенальмадены, на побережье Коста-дель-Соль, в одном из самых престижных и востребованных районов. Район сочетает традиционное андалузское очарование с современным комфортом прибрежной жизни: узкие улочки старого города, оживленные зоны отдыха,...
TEKCE
418 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
200 м²652
Вилла в Сьюдад Кесада с захватывающим видом на поле для гольфа Сьюдад Кесада, расположенная на участке площадью 248,5 м², предлагает идеальный баланс между комфортом и стилем в привилегированном месте. Главный дом площадью 100 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами идеально подходит для семьи или для тех, кто хочет иметь дополнительное...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
695 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
240 м²443
ВНЖ при покупке
Современный дом в 700 метрах от центра города Begur.Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км, до моря 2,5 км. Общая площадь 240 м.кв. на территории 700 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, современная кухня, кладовая,гараж и парковочное место. Система отопления, кондиционер. У дома...
ESTATE BARCELONA
901 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
105 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
599 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
478 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные виллы с 3 спальнями в Финестрате с видом на море
Эти современные виллы расположены в Финестрате — очаровательном городе на побережье Коста-Бланка в Испании, который славится своим живописным старым центром, захватывающими горными пейзажами и близостью к пляжам Бенидорма. Расположенный у подножия горы Пуиг Кампана, Финестрат...
TEKCE
345 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
78 м²331
Продается квартира площадью 78 м2 с тремя спальнями и ванной комнатой, расположенная в Оспиталет-дель-Льобрегат, в 5 минутах от Камп Ноу и университета.
Эта уютная квартира с тремя спальнями и ванной комнатой имеет свой холл, отдельную кухню, которая, в свою очередь, ведет во внутренний дворик, идеально подходящий для использования под...
ESTATE BARCELONA
95 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
120 м²3
Кредит
Это таунхаус Лола стиле, 3 спальни, 2 ванны фантастическая сделка. На первом этаже находится просторная гостиная с отдельной кухней, и спальня с двуспальной кроватью, которая может быть использована как столовая и комната для гостей. Tуалет и душевая комната. На верхнем этаже есть еще 2 двухместных спальни, как со встроенными шкафами и большая...
Sol Costa Blanca
700 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
330 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные отдельные виллы с 3 и 4 спальнями рядом с полем для гольфа в Финестрате, Коста-Бланка
Эти современные виллы расположены в живописном Финестрате, на Коста-Бланке, между горами и Средиземным морем. Финестрат — это место, которое сочетает природную красоту, историческое очарование и все удобства для комфортной жизни. В городе можно найти...
TEKCE
192 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
75 м²222
Высокий этаж квартира в Ла Зения, Ориуэла Коста. Свойство имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня и терраса площадью 20 м2. Урбанизации имеет бассейны в поверхности а также спа-центр с раздевалками, Джакузи, тренажерный зал и турецкая баня. План жилого наслаждаться приятным средиземноморским климатом, в привилегированном месте рядом с...
ESTATE BARCELONA
288 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
167 м²22
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 250 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
217 м²33
ВНЖ при покупке
НОВАЯ ПОСТРОЕННАЯ ВИЛЛА НА ЭТАЖЕ
Три эксклюзивные виллы в жилом районе Сан-Хавьера с 600 м2 участка и 217 м2 застроенной площади на одном этаже, частным бассейном и большим садом.
Жилой дом с архитектурным дизайном, основанным на четких, кубических и функциональных линиях, в эксклюзивном жилом анклаве в Сан-Хавьер (Мерсия).
Входные двери в...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
980 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
124 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 124 sq.m., Covered Verandas: 28 sq.m., Plot Size: 331 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Теплый пол
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Торговый комплекс
✓ Частная парковка
Откройте для себя эту исключительную виллу с 3 спальнями, предлагающую современный дизайн и комфорт в Пафосе. На участке площадью 331 кв.м....
MIRAG INVEST DOO
604 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
132 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в престижном проекте на Северном Кипре в Гирне
Гирне, расположенный в северной части Северного Кипра, – очаровательный город, богатый историческими и природными достопримечательностями. Особо можно отметить аббатство Беллапаис, древний порт и замок Гирне. Его гостеприимная атмосфера, исторические места и прибрежное очарование...
TEKCE
500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
3125 м²
Жилой участок земли в районе Tremithousa в районе Пафоса. Тремитуса - это местность, расположенная на вершине холма недалеко от Пафоса перед Талой. Это растущий жилой район, потрясающие виды и на пару градусов прохладнее, чем в центре города в жаркие месяцы кипрского лета. Очень большой участок, позволяющий построить дом своей мечты вместе с...
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
73 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой.Уникальный проект, сочетающий в себе роскошь, комфорт и безопасность, как для активных семей, так и для деловых людей, желающих быть частью динамичного города и жить рядом с историческими и природными достопримечательностями.
в пешей доступности несколько популярных...
ABC CYPRUS HOMES
415 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой
Смежная вилла на холмах Пафоса.
3 спальная вилла в Пейя, в 5 мин езды до песчаных пляжей КоралБей и инфраструктуры.
Каждый дом может иметь по желанию бассейн за доп плату.
+ НДС
Популярная Пейя расположена в 5 мин от знаменитой корраловой бухты с ее...
ABC CYPRUS HOMES
380 000 €
Квартира в Като-Полемидии, Кипр
78 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 78 sq.m., Covered Verandas: 14 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Вид на город
✓ Солнечные панели
✓ Лифт
✓ Частная парковка
Продается квартира на третьем этаже в районе Като Полемидия. Общая внутренняя площадь составляет 78 кв.м плюс 14 кв.м крытых веранд. Включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухню и...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой. Инвестиция. Просторная квартира в 200 м от пляжа.
Современные 2-Спальные Квартиры с Видом на Море в Киссонерге, Пафос
Эти стильные и комфортабельные 2-спальные квартиры расположены в престижном прибрежном районе Киссонерга, в рамках эксклюзивного современного комплекса, который...
ABC CYPRUS HOMES
340 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м²322
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые комфортные модерн апартаменты с высококачественной отделкой в небольшом комплексе недалеко от удобств и пляжей.
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые высококачественные апартаменты в современном проекте на начальной стадии строительства в районе Нижней Хлорака.
Местоположение: Хлорака,...
Bettabilt Homes
385 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современная 2 спальная квартира всего в 500 метрах от пляжа, в новом жилом комплексе с бассейном. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Здание включает 18 квартир на четырёх этажах и предлагает выбор из одно-, двух- и трёхспальных планировок. Комплекс расположен в престижной части Пафоса, популярной как...
ABC CYPRUS HOMES
1 700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
282 м²66
ВНЖ при покупке
Вилла 94
Эта великолепная вилла предлагает стильную и комфортную жизнь на живописном берегу Средиземного моря. Просторная гостиная, элегантная столовая и полностью оборудованная кухня создают идеальное пространство для приёма гостей и семейного отдыха.
В распоряжении владельцев — частная парковка, собственный бассейн и терраса на крыше с...
BLUE SKY HOUSES
245 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
62 м²11
Здание представляет собой свежую и эксклюзивную инвестиционную жилую возможность, расположенную в престижном месте в центре Ларнаки. Сочетание роскошного дизайна и окружающей природной красоты делает проеет уникальным.
В непосредственной близости находятся множество удобств и песчаные пляжи.
Сдача — сентябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
80 м²22
Объект под сдачу
Современные апартаменты в центре Лимассол — готовые к заселению
Предлагаются эксклюзивные апартаменты в новом жилом комплексе 2025 года постройки, расположенном в оживлённом центре Лимассола. Идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции.
Основные характеристики:
Площадь: 80 м²
Тип недвижимости:...
Antaria Homes Real Estate Ltd
2 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
330 м²65
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Современная построенная Вилла у пляжа в премиум класс комплексе 5*. Курорт расположен на потрясающем побережье Пафоса, к юго-западу от острова, в окружении ночной жизни, школ, университеты и скрытые жемчужины, которые нужно открыть. Прямо перед курортом находится золотой песчаный пляж Содап и набережная. пешеходная...
ABC CYPRUS HOMES
835 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
168 м²332
ВНЖ при покупке
В самом сердце Пафоса расположен новый жилой комплекс, задающий высокую планку для городской жизни. Элегантное четырёхэтажное здание объединяет современную архитектуру, практичные планировки и атмосферу уюта в динамичном, но комфортном для семьи районе.
Коллекция включает тщательно спроектированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а...
Cyprus Sotheby's International Realty
950 000 €
Квартира в Пано Платресе, Кипр
250 м²43
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 250 sq.m., Plot Size: 1,624 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на горы
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Электрические приборы
✓ Сад
✓ Вид на природу
Продается – Элегантный дом в Пано Платрес с частным бассейном и панорамными видами. Этот отдельно стоящий дом...
MIRAG INVEST DOO
980 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
134 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 134 sq.m., Uncovered Verandas: 32 sq.m., Covered Verandas: 41 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Тихий район
✓ Первая линия от моря
✓ Частная парковка
Этот многообещающий дуплекс с тремя спальнями расположен на втором и соединенном с ним третьем этаже абсолютно роскошного жилого здания. Он...
MIRAG INVEST DOO
210 871 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Район Искеле все больше привлекает внимание покупателей. Также большой популярностью пользуются отели и казино в Искеле. Излюбленный всеми песочный пляж Лонг-Бич и районы вокруг, рыбные ресторанчики, отделанные под старину, исторические памятники, замки, церкви и шикарная недвижимость – все это стало центром притяжения для местных и иностранных...
Leverage Investments
1 285 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
428 м²56
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в престижном, востребованном районе — в самом сердце города Пафос, обеспечивая лёгкий доступ ко всем удобствам и сервисам города: образовательным учреждениям, торговым центрам, медицинским учреждениям, ресторанам и пятизвёздочным курортам.
Недвижимость идеально подходит для участия в программах инвестиционного гражданства и...
BLUE SKY HOUSES
200 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
63 м²21
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. 1-спальная квартира в красивом жилом проекте, расположенном всего в 2 км от моря, в 7-10 мин до Пафоса и аэропорта. Комплекс сочетает в себе очарование побережья и современную жизнь.
• Проект состоит из трех 2-этажных зданий и 16 квартир класса люкс. Он имеет большой общий бассейн, сад на...
ABC CYPRUS HOMES
632 000 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
176 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%
Открытый бассейн 24 м²
Собственный участок земли
Большая терраса 80 м²
Автомобильный паркинг
Открытая кухня со встроенной мебелью
Три спальни со встроенными шкафами
Напротив курорта Karpaz Gate Marina Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
77 019 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
30 м²11
Современный кондоминиум на пляже Банг Тао / BT-316P
Новый кондоминиум с современной инфраструктурой в живописном районе у озера рядом с пляжем Банг Тао. Концепция Airbnb Friendly предлагает полный сервис для владельцев и арендаторов.
Детали объекта:
Сдача: декабрь 2026 г.
До моря: 3000 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь:...
Exotic Property
1 073 098 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
429 м²541
Комплекс вилл в современном стиле – идеальный выбор для семейного проживания на тропическом Пхукете. Высокое качество строительства, стильный архитектурный дизайн и уютные планировки создают исключительный комфорт для всех членов семьи. В проект входит 54 виллы, каждая из которых предлагает приватный бассейн, просторную террасу и живописный сад....
Intermark Global
1 010 098 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Общая площадь поселка 61 рай или 9.76 гектара
Участки от 626-1098 кв.м.
Виллы от 424-558 кв.м.
На общей территории:
Парк
Кафе и ресторан
Бассейн
Спортзал
Беговая дорожка
Детская игровая площадка
50 Lemons
45 756 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
25 м²11
Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, главном месте Таиланда для тех, кто ищет тропический рай. Этот потрясающий новый дом расположен в самом центре Паттайи, в нескольких минутах ходьбы от различных удобств и достопримечательностей.
Этот дом площадью 25,1 кв. м является шедевром современного дизайна и может похвастаться просторной гостиной....
Habita International Estates Ltd
1 521 427 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
417 м²4
4 спальни, 417м2
Денис Чернов
1 823 645 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
600 м²544
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
203 350 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
60 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Привлекательный объект для инвестиций!
Гарантированный доход 6% на первые 3 года.
Рассрочка!
800 метрах от пляжа Раваи!
VIP Space Odyssey расположен на фоне лесистых холмов.
Удобства: спорт-зал, инфинити бассейн на крыше, детская комната.
Расположение:
- пляж Rawai, 800м;
- пляж Nai Harn, 3км;
- пляж Yanui, 3,5 км;
-...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
177 700 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
143 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2008 году и имеет охрану, бассейн и закрытую территорию.
Таунхаус в отличном состоянии, продается со всей мебелью. Тихий и спокойный район Пхукета.
Renaissance Estate
226 656 €
Вилла на Самуи, Таиланд
283 м²652
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальную виллу на Самуи, которая сочетает в себе комфорт, стиль и высокую доходность - MISS VILLA!
Доступна рассрочка! Меблирована!
Всего 700 м до пляжа Маэнам!
Удобства: терраса, дизайнерский ремонт, ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение.
Локация:
- в одном из лучших мест на Самуи, жители MISS Villas могут...
DDA Real Estate
1 757 248 €
Квартира на пляже Лаян, Таиланд
382 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивный дуплекс в Kiara Reserve Residences Расположенный в престижном комплексе Kiara Reserve Residences в заливе Лайан, Пхукет, этот престижный дуплекс с 3 спальнями предлагает непревзойденный роскошный опыт проживания. Площадью 382 кв. м., недвижимость имеет просторную гостиную открытой планировки, украшенную современной мебелью и окнами...
50 Lemons
56 388 €
Квартира на пляже Най Янг, Таиланд
26 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 400 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Комплекс состоит из 814 юнитов в 6 зданиях по 7 этажей. Доступны квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также с выходом к бассейну или террасой. Площади варьируются от 1,050 м² до 3,750 м². Архитектура интегрирует внутренние и наружные пространства. Развитая инфраструктура включает...
Tumanov Group
47 841 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
23 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Noble Nue Core - современные апартаменты с продуманной локацией в северном Бангкоке!
Noble Development совместно с Bangkok Mass Transit System построили жилой комплекс с уникальной транспортной доступностью. Проект расположен всего в 1 минуте ходьбы от станции надземного метро Khu Khot (зелёная линия Sukhumvit) и соседствует с торговым центром...
DDA Real Estate
226 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
150 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2009 году и имеет бассейн и фитнес зал на территории. В шаговой доступности пляж.
Квартира в хорошем состоянии и с качественной мебелью.
Renaissance Estate
100 942 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока!
Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой!
Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
222 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
58 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен на тихом пляже Най Тон на Пхукете. Проект управляется отельным брендом. Дизайн апартаментов выполнен в стиле модерн с элементами ретро-футуризма, в бежево-карамельной гамме со светлым деревом, каждый лот имеет террасу.
На территории комплекса находятся лобби, два круглосуточных ресторана, фитнес-зал, более пяти...
Renaissance Estate
605 993 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
282 м²22
Всего в нескольких минутах ходьбы от длинного песчаного участка пляжа Бангтао и недалеко от стильных предложений комплекса Laguna, этот просторный кондоминиум Mandala предлагает 282 кв. м хорошо спроектированного жилого пространства с собственным бассейном и большой крытой террасой на открытом воздухе.
Расположенный на среднем этаже...
Денис Чернов
37 600 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
23 м²11
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в шикарном комплексе с большим бассейном и другой инфраструктурой для комфортного проживания. Построен в 2017 году.
Квартира в отличном состоянии продается со всей мебелью. Балкон выходит на природу.
Renaissance Estate
239 851 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
70 м²11
Стильные квартиры в бутиковом комплексе в районе Банг Тао / BT-310P
Современный жилой комплекс на Пхукете, идеально подходящий для любителей активного отдыха и водных видов спорта. Наслаждайтесь расслабляющей атмосферой курорта с удобствами для спорта и отдыха.
Детали объекта:
Сдача: 3 квартал 2026 года
До моря: 3000 м
Спальни: 1 - 3...
Exotic Property
150 371 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
72 м²21
Эта квартира в гарантированной аренде от застройщика на 1 год под 8% годовых. Кондоминиум класса люкс Аврора Пратамнак находится на одном из самых живописных холмов Паттайи – Пратамнаке, в 10 минутах ходьбы от самого популярного и уютного пляжа Cozy Beach. Вблизи комплекса находится Королевский яхт-клуб Royal Varuna Yacht Club. Общая территория...
NF Group
612 798 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
146 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная возможность в жилой комплекс Copacabana Coral Reef Jomtien, предлагает уникальный стиль моря, рифов и кораллов. Доходность от 7%!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
Здание спроектировано так, что многие квартиры предоставляют вид на море, что позволяет наслаждаться захватывающими панорамами Сиамского залива и красивыми...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
153 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2015 году и имеет свою инфраструктуру. Квартира в отличном состоянии и с мебелью. Рядом море.
Renaissance Estate
83 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Большая квартира 2+1 в Mahmutlar. 120м2, 3 этаж. Большой балкон, американская кухня, полностью меблирована. Открытый бассейн, камелия, консьерж, лифт.
Renaissance Estate
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²212
Онлайн-показУдалённая сделка
Выставлена на продажу квартира 1+1 площадью 55 кв.м, расположенная в Алании, район Махмутлар. Полностью меблированная дорогой мебелью квартира готова к проживанию, вторичная недвижимость. В данной квартиры собственники проживали максимум 1 месяц. Квартира расположена на 5 этаже в комплексе с бассейном, сауной, турецкий хамам, детская площадка,...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
53 000 €
Квартира в Алании, Турция
40 м²21
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Балкон, Мангал, Металлическая дверь, Душевая кабина, Видеодомофон, Встроенная кухня, Сатин, Сауна, Точечный свет
Внешние особенности:
Открытый бассейн, Лифт, Бахчели, Фитнес, Охрана, Швейцар, Парковка - открытая, Столярные изделия ПВХ
Расположение:
Вид - Природа, В центре, Рядом с трассой
Renaissance Estate
218 000 €
Апартаменты в Турции
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в жилом комплексе с лифтом в Измире в центре района Каршияка
Квартиры расположены в новом здании в престижном районе Каршияка в Измире. Этот район славится местными базарами, уютными ресторанами, музеями и популярной смотровой площадкой, что делает его одним из самых востребованных и удобных для проживания в городе.
Квартиры в...
TEKCE
64 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
54 м²211
Гражданство
Новый комплекс отельного типа в Мерсине, Квартиры 1+1 - RIO211
Комплекс состоит из двух блоков А и В по 8 этажей каждый. Расположен в курортном поселке Томюк, район Эрдемли, регион Мерсин.Управление комплексом будет осуществлять профессиональная Управляющая компанияс правом посуточной аренды. Комиссия управляющей компании за ее услуги составляет...
Income Mersin Gayrimenkul
528 562 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
202 м²44
ВНЖ при покупке
Проект расположен в безопасном, спокойном и консервативном районе Башакшехир, рядом с новым шоссе и аэропортом Стамбула. Это семейный бутик-проект с площадью застройки 2500 квадратных метров.
Проект будет готов в июле 2024 года.
Срок сдачи в эксплуатацию - декабрь 2022 года.
Состоит из 2 блоков; один блок состоит из 5 этажей, другой - из 9...
NF Group
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупке
2 балкона и 2 ванные комнаты.
Комплекс построен примерно 10 лет назад. Квартира в отличном состоянии с премиальным дизайном и мебелью.
Особенности:
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ГЕНЕРАТОР, КАМЕЛИЯ, НАСТОЛЬНЫЙ ТЕННИС, ПАРКОВКА, ОХРАНА, САУНА, ИГРОВАЯ КОМНАТА, ЧАСТНЫЙ СКЛАД.
Renaissance Estate
82 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м²21
ВНЖ при покупке
ИНФОРМАЦИЯ:
-Участок: 3600м2
-8 этажей
-11 квартир на этаже
ИНФРАСТРУКТУРА:
-РЕСЕПШН
-ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
-ЛОББИ
-ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
-ФИТНЕСЗАЛ
-БАРБЕКЮ
-ИГРОВАЯ КОМНАТА
-БЕСЕДКИ ДЛЯ ОТДЫХА
-КОМНАТА ОТДЫХА
-ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА
-ПАРОВАЯ КОМНАТА
-ПАРКОВКА С НАВЕСОМ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ
-САУНА
-ТРАНСФЕР ДО ПЛЯЖА...
Renaissance Estate
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира продается в новом комплексе с качественной отделкой и мебелью. На территории комплекса есть полная социальная активность для комфортной жизни.
Renaissance Estate
103 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Благодаря своему особому расположению и превосходным функциям, которые дополняют комфортную жизнь,
он дает вам и вашим близким ключ к красивой жизни.
Renaissance Estate
92 000 €
Квартира в Турции
135 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлены квартиры в готовом комплексе в микрорайоне Кызыларык центрального административного округа Муратпаша. Это красивый микрорайон с множеством парков, застроенный новыми жилыми комплексами и новыми муниципальными объектами, обладающий единым архитектурным стилем улиц и проспектов. Комплекс состоит из одного блока, частная...
RestProperty
305 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м²322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 105m², €305,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в самом сердце Каргыджака, где роскошь сочетается с безмятежностью жизни на берегу моря. Эти впечатляющие апартаменты 2+1, расположенные на втором этаже, предлагают просторное пространство площадью 105 квадратных метров с тщательно продуманной...
LUXURY ESTATE TURKEY
211 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
122 м²43
ВНЖ при покупке
Прекрасный новый комплекс из материалов премиум качества. Есть своя инфраструктура. Комплекс находится под охраной, всего 5 этажей.
Хорошая транспортная доступность, тихий район.
Renaissance Estate
200 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
135 м²322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
151 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²21
ВНЖ при покупке
В этом комплексе продаются 3 однотипные квартиры 1+1.
В квартире есть балкон, качественная внутренняя отделка.
Renaissance Estate
124 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
ОСОБЕННОСТИ НАШЕЙ КВАРТИРЫ:
* 1+1 АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ
* МЕБЛИРОВАННЫЙ ДЛЯ ПРОДАЖИ
* БАССЕЙН НА ТЕРРИТОРИИ
* САУНА ФИТНЕС ЧАСТНАЯ ТЕРРАСА
* 24/7 КАМЕРА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ С ЗАШИФРОВАННЫМ ВХОДОМ
* В 200 МЕТРАХ ОТ МОРЯ
* В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ШКОЛЫ ДО БАЗАРА И ПРОДУКТОВОГО МАГАЗИНА
* БЕЗ ТРАНСПОРТНЫХ ПРОБЛЕМ
Renaissance Estate
106 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию новый проект, в перспективном районе Пайаллар. Проект будет состоять из одного пятиэтажного жилого блока на 33 квартиры. Предусмотрены различные планировки квартир, такие как 1+1, пентхаусы 2+1 и одна квартира 3+1. Все квартиры будут сданы в чистовой отделке с готовыми санузлами и корпусной кухонной мебелью. Данный...
RestProperty
255 000 €
Квартира в Алании, Турция
195 м²43
ВНЖ при покупке
Квартира 3+1 в комплексе люкс класса Ersoy Hasbahce Evleri
На территории комплекса расположены:
- Бассейн открытый и крытый
- Детская игровая площадка
- Зона отдыха
- Зона барбекю с беседкой
- Фитнес-зал
- Сауна
- Детская игровая комната
- Крытая и открытая парковка
Bravo Invest
231 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
155 м²43
ВНЖ при покупке
Шикарный дуплекс 3+1 с видовой террасой в крутейшем комплексе в Kestel. 155м2, 4 этаж, 200м до моря. Полностью меблирован. Есть крытый/открытый бассейн, фитнес, сауна, турецкая баня, комната для массажа и отдыха, боулинг, площадка для барбекю, детская площадка, генератор, круглосуточный портье и садовник, автостоянка, аквапарк, детская площадка,...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
15 000 €
Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия
62 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в районе Nuijamaa, Lappeenranta.
Год постройки – 1984. Общая площадь – 62 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 15 000 €....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
45 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Polvijärvi продаётся 1-к квартира на втором этаже площадью 44,5 m².
Хорошее расположение, магазин, почта и аптека около 150 метров. Автовокзал 700 метров. Медицинский центр 450 метров. Средняя школа Lukio - 660 метров.
Дом 1989 года...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
79 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
51 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в уютную и функциональную двухкомнатную квартиру в районе Suurmetsä, Helsinki. Этот благоустроенный жилой комплекс насчитывает не менее 270 квартир, а обширные зелёные зоны вокруг него обеспечивают безопасную и комфортную среду проживания....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 500 €
Квартира в Кокколе, Финляндия
30 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Kannus продаётся 1-к квартира 30 m² на 3-м этаже.
Цена - 19 500 €.
Сданная в аренду квартира-студия в самом центре города. Хороший доход от аренды!
Дом 1979 года постройки, централизованное отопление, хорошая кладовая, сауна и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная 2-к квартира 49,5 m² в центре города Virrat.
Цена - 18 000 €.
Дом 1968 года постройки, районное отопление.
Квартира на втором этаже.
В доме были заменены окна.
Ежемесячные коммунальные платежи - 180 €.
В жилом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
39 900 €
Дом в Сейняйоки, Финляндия
114 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом, расположенный в тихом месте на большом, собственном, участке площадью 7500 m². Дом в достаточно хорошем жилом состоянии. С помощью поверхностного ремонта вы можете превратить его в свою мечту.
Расположение в 10 км от...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
879 000 €
Коттедж в Вихти, Финляндия
270 м²642
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Роскошная жизнь на берегу озера недалеко от Helsinki – дом вашей мечты ждёт вас!
Добро пожаловать в ваш частный уголок недалеко от третьей кольцевой дороги Helsinki. Этот потрясающий дом предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства —...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
65 000 €
Дом в Пуумала, Финляндия
129 м²531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот отдельно стоящий дом в центре города Puumala может идеально вам подойти. В доме три спальни, уютная гостиная, отремонтированная ванная комната и электрическая сауна, а также подсобное помещение. Кухня оборудована современной бытовой техникой, а духовка и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Вилла в Финляндии
96 м²321
Бревенчатый дом в тишине природы в Луэлле — большой частный участок, всего в 40 минутах езды от Рованиеми
Этот атмосферный бревенчатый дом, построенный в 1938 году, расположен в Луэлле в Терволе, примерно в 40 минутах езды от Рованиеми. Он расположен на собственном большом участке посреди природы.
На участке уже были произведены значительные...
Habita International Estates Ltd
5 505 €
Таунхаус в Хартола, Финляндия
36 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Hartola продаётся 2-к таунхаус 36 m² с гостиной, спальней, кухней, ванной комнатой и гардеробной.
Из гостиной есть выход во двор.
Цена продажи 5 505 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
145 м²
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трёхквартирный рядный дом 145 /161 m² с хорошим транспортным сообщением в Pyhäjärvi.
На участке около 1 га, в собственности.
Цена - 19 000 €.
Водоснабжение: кооперативное.
В доме есть электрическое отопление.
Строительный...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
148 000 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
50 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
22 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
52 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Котка
Год постройки – 1968. Общая площадь – 51,5 кв.м., 2/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 22 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
165 000 €
Земля в Рованиеми, Финляндия
1.5 Га
Земельный рельефный участок около 1,5 гектара на берегу озера в 48 км от Рованиеми и в 48 км от Кемиярви, в 4 км от железнодорожного вокзала.
Разрешение на строительство 300 м² для постройки 3 дачных домиков площадью 100 м² каждый.
World Haus Finland
188 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
45 м²11
Ощутите очарование Хельсинкской скалы в этом красивом здании в стиле модерн, построенном в 1910 году, в хорошо построенной квартире на первом этаже, которая находится не на уровне улицы.
Эта мгновенно свободная квартира идеально подходит для тех, кто ищет уникальное историческое жилое пространство. В квартире есть полы, соответствующие духу...
Habita International Estates Ltd
62 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
126 м²531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Частный дом, расположенный на большой ферме площадью около одного гектара в Lautiosaari в Keminmaa, предлагает возможность создать уникальную резиденцию, здание требует капитального ремонта. Этот дом доступен сразу после продажи.
Комнатное разделение дома...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
95 000 €
Дом в Ориматтила, Финляндия
115 м²431
Отдельно стоящий дом, расположенный в тихом жилом районе Ориматтила недалеко от города Лахти на участке площадью 1208 м². Просторная и светлая гостиная, три спальни, уютная кухня, а также ванная комната, каминная комната и сауна. Ухоженный двор, сад и обеспечивает спокойную обстановку для проживания. Это прекрасная возможность приобрести дом в...
Habita International Estates Ltd
60 000 €
Дом в Икаалинен, Финляндия
84 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Parkano продаётся небольшой отдельно стоящий дом 84 / 121,5 m².
Цена - 60 000 €. Деревянный каркас, кирпичная облицовка. Дом 1984 года постройки.
Внутренние поверхности были обновлены. Санузел был отремонтирован в 2000 году.
На...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
548 000 €
Коттедж в Хямеэнлинна, Финляндия
97 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Мечтали о собственном домике у озера? Эта очаровательная бревенчатая вилла 96,5 / 121,5 m² в районе Alvettula, предлагает идеальное убежище от суеты повседневной жизни. Вилла, построенная в 2009 году, находится в хорошем состоянии и расположена на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 900 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся 1-к квартира 34 m², верхний этаж.
Цена - 13 900 €.
Ванная комната в квартире была отремонтирована в современном стиле, в остальном квартира находится в чистом базовом состоянии и готова к немедленному заселению или...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
404 000 €
Квартира в Будве, Черногория
119 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЦЕНТРЕ БУДВЫ В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА И ПАРКА СЛОВЕНСКАЯ ПЛАЖА!
* до моря триста метров
ПЛОЩАДЬ: 119 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: Центр Будвы...
CULTURE international real estate agency
850 000 €
Вилла в Святом Стефане, Черногория
227 м²544
Две роскошные виллы в живописном месте Будванской ривьеры, в Тудоровичи, над Святым Стефаном.Эти виллы расположены на возвышении, что обеспечивает завораживающие виды на море и горы. Построенные с использованием новейших экологичных технологий, эти дома являются первыми углеродно-нейтральными зданиями в Черногории, работающими на основе...
VALUE.ONE
390 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
45 м²1
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
1 138 320 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
134 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ЭЛИТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В БУДВЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ И ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ С ЖИЛЫМИ И КОММЕРЧЕСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ!
ПЛОЩАДИ ЖИЛЫЕ: 38.86 – 95.11 м2
ПЛОЩАДИ КОММЕРЧЕСКИЕ: 31.36 –...
CULTURE international real estate agency
123 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
42 м²211
ВНЖ при покупке
Удобства:
Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса.
1 этаж. Новый качественный ремонт. Натуральные полы. Мебель и техника. Сплит-система, бойлер. Домофон. Управляющая компания.
Расположение:
Рядом вся необходимая инфраструктура. Вид на горы.
Море - 20 минут пешком/7 минут на автомобиле.
Аэропорт Тивата и Porto...
GATE Realty
350 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
169 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается люксовая квартира-пентхаус в Петроваце (Будванская Ривьера) в комплексе с бассейном.
Площадь квартиры 169 м2. Расположена на 5 этаже, 5 этажного дома , в пешей доступности от моря и пляжа – 7 минут пешком.
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, три отдельные спальни, три ванные комнаты две большие террасы.
Петровац...
First Realty
199 000 €
Квартира в Будве, Черногория
50 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ВСЮ БУДВАНСКУЮ РИВЬЕРУ!!
*расчеты в евро, рублях, криптовалюте
*оплата наличным и безналичным путем
ПЛОЩАДЬ: 50 м2...
CULTURE international real estate agency
335 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
66 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЭЛИТНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ КОМПЛЕКСЕ В ТИВАТЕ!
* дом 2022 года
ПЛОЩАДЬ: 66 м2 +гараж
ЧЕРНОГОPИЯ: ТИВАТ
335 000 ЕВРО
Представьте себе утро, когда солнечные лучи мягко проникают сквозь панорамные окна, заливая комнату теплым светом. Вы открываете дверь на просторную...
CULTURE international real estate agency
170 000 €
Квартира в Ластве, Черногория
85 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира расположена на втором этаже трехэтажного жилого дома. Тихий район поселка Ластва Грбальска в непосредственной близости от главной трассы, соединяющей Будву и Котор. Пляж Яз находится в 3 километрах; Будва в 15 минутах автомобилем, Котор в 25 минутах. Аэропорт города Тиват находится в 20 минутах езды на машине.
Площадью квартиры 85 м2....
Белый Слон
220 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
78 м²11
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
301 500 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
88 м²21
Продается квартира с двумя спальнями и паркингом в новом высококачественном доме в ближайшем пригороде Будвы - Борети. Расстояние до моря и пляжа всего 20 метров.Площадь квартиры 65 кв.м. плюс большая терраса площадью 33 кв.м. 5-й этаж (лифт). Планировка: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, ванная комната и терраса. Квартира полностью...
Antarex
183 000 €
Квартира в Будве, Черногория
61 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ В БУДВЕ!
ПЛОЩАДЬ: 61 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ
СТОИМОСТЬ: 183 000 ЕВРО
БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ...
CULTURE international real estate agency
650 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
76 м²11
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная двухкомнатная, полностью меблированная квартира на 4 этаже.
Квартира 76 м2 (68 м2 квартира + терраса) и состоит из одной спальни, открытой гостиной со столовой и отдельной кухней, одной ванной комнаты и террасы с видом на средиземную растительность и частично море.
Здание «Ksenia» является одним из самых желанных в Порто Монтенегро...
DOO "Monteonline"
350 000 €
Вилла в Святом Стефане, Черногория
145 м²44
Продаётся уютный дом в живописной зелёной зоне Будванской Ривьеры, в престижном районе Близикуче, всего в нескольких минутах езды от роскошных пляжей.Дом общей площадью 145 кв.м. с просторными террасами (не входят в общую площадь) расположен на участке 410 кв.м. и идеально сочетает комфорт, функциональность и инвестиционный потенциал.На первом...
Antarex
213 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
58 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Vuelo Sobre – это современный апартаментный комплекс, расположенный на склоне Будванской Ривьеры в одном из самых живописных мест Черногории. Уникальное местоположение сочетает в себе тишину и уединение, при этом всего в 10 минутах ходьбы находится набережная Бечичи, а в непосредственной близости – развитая инфраструктура, культурные...
Белый Слон
1 100 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
317 м²
nekretnina.me
155 000 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
37 м²11
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже уютная 1-спальная квартира площадью 37 м², расположенная на втором этаже четырехэтажного комплекса в живописном Кумборе, муниципалитет Херцег-Нови. Апартаменты с панорамным видом на море включают одну спальню, гостиную и одну ванную комнату, что делает их идеальным выбором для комфортного проживания или летнего отдыха. В...
DOO "Monteonline"
1 250 000 €
Вилла в Утехе, Черногория
497 м²754
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
№ 5170. На самом берегу Адриатического моря в местечке Утеха в 8 км. о г. Бар построена вилла общей площадью 497 м2. Край террасы первого этажа находится в 10 метрах от воды и в 25 метрах от небольшого галечного пляжа, к которому ведет удобный спуск. Территория обнесена высокой каменной оградой с кованым обрамлением, что создает ощущение...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
810 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
117 м²323
Объект под сдачу
Роскошная трехкомнатная квартира в ЖК премиум классаRoyalGarden, расположенном прямо на набережной в самом центре Будвы, всего в нескольких шагах от Старого города.
Структура:Прихожая,гостинаясостоловой,кухня,туалет, 2главныеспальнисваннымикомнатами,террасасджакузиипанорамнымвидомнаморе.
Полностьюукомплектованасовременноймебельюитехникой....
VALUE.ONE
1 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Игало, Черногория
Новый мини-отель на 16 номеров, на первой линии в знаменитом курортном местечке Игало. Площадь здания 800м2, площадь участка 300м2. Всего пять этажей, на первом этаже рецепшн, ресторан на десять столов с выходом на открытую террасу и паркинг, 2 санузла, прачечная, апартамент для обслуживающего персонала, складское помещение, бойлерная. На...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
198 933 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
422 505 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
74 м²112
Metropolitan Premium Properties
695 581 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м²111
Metropolitan Premium Properties
405 000 €
Апартаменты в ОАЭ
63 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у моря на острове Синия, Умм-аль-Кувейн, с рассрочкой платежа
Остров Синия — это быстрорастущий уголок у побережья Умм-эль-Кувейн, который привлекает своей природной красотой и комфортом у моря. Здесь вас ждут чистейшая вода и мангровые леса, создающие атмосферу спокойствия и уединения. На острове построены современные жилые комплексы с...
TEKCE
275 969 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
94 м²112
Metropolitan Premium Properties
385 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры с первоклассной инфраструктурой в самом центре Dubai Sports City
Эти квартиры — часть элитного жилого комплекса, расположенного в самом сердце Dubai Sports City, одного из самых быстро развивающихся районов Дубая. Окруженный зеленью, известными спортивными объектами и продуманной инфраструктурой, этот район...
TEKCE
639 000 €
Апартаменты в ОАЭ
76 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с панорамным видом на закат на острове Аль-Марджан
Эти квартиры расположены в знаковом бутик-проекте на первой линии моря на острове Аль-Марджан – одном из самых престижных и быстро развивающихся курортных районов Рас-эль-Хаймы. Остров известен белоснежными пляжами, кристально чистой водой и атмосферой уединенного курорта....
TEKCE
121 376 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательная квартира в Дубае! Moonsa-2 в районе International City! Низкий вход с высоким доходом! Гарантированный доход 8-10% на 10 лет! Предоставим каталог инвестора! У комплекса удобная транспортная доступность! Скоро открытие станции метро, что благоприятно скажется на росте недвижимости в цене!
В данном проекте:
-...
DDA Real Estate
388 000 €
Апартаменты в ОАЭ
47 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря на острове Синия, Умм-аль-Кувейн, с рассрочкой платежа
Остров Синия в Умм-аль-Кувейн — это потрясающий рай, который сочетает в себе роскошные условия жизни и завораживающие природные пейзажи. Этот эксклюзивный комплекс включает в себя разнообразные высококлассные резиденции, от вилл на побережье до стильных апартаментов,...
TEKCE
163 262 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м²21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе The Corner в районе Dubai Land! Апартаменты для жизни и инвестиций! Полностью меблированная кухня с техникой! Популярная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, крытый семейный бассейн на крыше и два парка в шаговой доступности,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
655 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
114 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с высокой доходностью в Дубай Крик Харбор
Проект расположен в Дубай Крик Харбор – современном прибрежном квартале, где активная городская жизнь сочетается с атмосферой уюта и спокойствия. Район отличается благоустроенными набережными, просторными зелеными зонами и панорамными видами на залив и городской пейзаж, а также удобной...
TEKCE
632 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры с частными бассейнами в Дубае, Джумейра Лейк Тауэрс
Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers, JLT) – это оживленный и востребованный район в Дубае, известный своими потрясающими видами на набережную, знаковыми небоскребами и динамичным образом жизни. Выгодно расположенный рядом с шоссе Sheikh Zayed Road, JLT...
TEKCE
160 000 €
Апартаменты в ОАЭ
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с террасами для жизни круглый год в Dubailand Residence Complex
Проект расположен в районе Dubailand Residence Complex (DLRC) – это современное жилое коммьюнити в Дубае с продуманной застройкой, спокойной атмосферой и развивающейся инфраструктурой. Район предлагает более размеренный ритм жизни по сравнению с центральными...
TEKCE
881 092 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
116 м²223
Metropolitan Premium Properties
3 174 039 €
Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ
424 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Коммерческое помещение 424 м² на Ground Floor в VIANI by Meteora, Liwan — формат для бизнеса с высоким трафиком.
На Ground Floor нового жилого комплекса VIANI by Meteora предлагается коммерческое помещение площадью 424 м². Благодаря расположению на первом этаже башни и прямому доступу с улицы помещение идеально подойдёт под...
DDA Real Estate
3 333 542 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
668 м²664
Elwood Estates — коллекция приватных вилл в окружении природы и фирменного качества Sobha
Elwood Estates — камерный жилой проект от Sobha, созданный для ценителей уединения, пространства и безупречного исполнения. Комплекс формирует закрытое сообщество вилл с акцентом на природное окружение, низкую плотность застройки и продуманную...
DDA Real Estate
1 240 540 €
Бунгало в Дубае, ОАЭ
213 м²334
Metropolitan Premium Properties
328 029 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
88 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ramada Residences — брендированное проживание, современная архитектура и инвестиционный потенциал в Dubai South
Ramada Residences — жилой комплекс от Lincoln Star Real Estate Development, расположенный в активно развивающемся районе Dubai South. Проект объединяет современную архитектуру и концепцию брендированного проживания, предлагая высокий...
DDA Real Estate
215 034 €
Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ
35 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Современные офисы в проекте Aspirz by Danube!
Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Представляем современные офисы в проекте Aspirz, расположенном в динамичном районе Dubai Sports City. Это отличный выбор для реализации любых бизнес-идей!
Расположение:
Проект Aspirz располагается в удобном месте с быстрым доступом к ключевым локациям:...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 325 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
273 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с инфраструктурой курортного типа на Дубай Айлендс
Проект расположен на Дубай Айлендс (Dubai Islands) – тщательно спланированном прибрежном районе недалеко от побережья Дейры. Этот развивающийся район создан для комфортной жизни у моря и сочетает атмосферу курорта с удобной транспортной доступностью. Открытые береговые линии,...
TEKCE
795 655 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
La Vie/1 спальня с бытовой техникой/Прямой выход к пляжу
Квартира на продажу в La Vie, Jumeirah Beach Residence
Royal Home с гордостью представляет вам эту роскошную квартиру, расположенную в сердце Jumeirah Beach Residence
Башня La Vie in JBR
Прямой выход к пляжу и отличное вложение для краткосрочной аренды
3 300 000 дирхамов
78...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
