Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

850 000 €

Дом в Тракате, Болгария

500 м² 25 19 10

КОД: 16124. Предлагаем на продажу большой и просторный дом с неповторимым видом на море! Расположен в 400 м от пляжа и в 3 км от центра города Варны, в районе Долна Трака. Дом имеет застроенную площадь 500 кв.м. o На первом этаже находится вестибюль, большая терраса с выходом во двор и две 4-хкомнатные квартиры, состоящие из: двух спален,...

STEFANOV INVEST

50 000 €

Квартира в Кошарице, Болгария

55 м² 2

Город: Кошарица.Этаж: 4.Общая площадь: 55 кв.м.Бассейн на территории комплекса.Ресторан для удобства в питании.Вид на бассейн и Солнечный берег. Этот двухкомнатный апартамент в Кошарице предоставляет удобства жизни в курортном месте. На 4-м этаже с видом на бассейн и Солнечный берег, а также с бассейном и рестораном в комплексе, он...

алтернатива имоти оод

67 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

58 м² 2

Продается двухкомнатный апартамент площадью 58 кв.м на 6 этаже в комплексе на Солнечном берегу. Апартамент включает одну спальню, гостиную с кухонной зоной и санузел.Комплекс предлагает своим жителям широкий спектр удобств, включая бассейн, ухоженные зеленые зоны, рестораны и бары, а также круглосуточную охрану. Прекрасное расположение...

алтернатива имоти оод

66 700 €

Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария

170 м²

#30986416 Помещение 170 кв. м. в новом Несебре Цена: 66 700 евро Населённый пункт: ЦЕНТР НЕСЕБР Общая площадь: 170 кв. м. Этаж: 1/6 Оплата за обслуживание: 0 Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Легкий доступ...

OAZIS REALTY

68 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

88 м² 2 1

Продается двухкомнатный апартамент на Солнечном Берегу, площадью 88 кв.м, расположенный на 1 этаже. Из окон открывается вид на бассейн, что придает особую атмосферу для отдыха и проживания. Комплекс предлагает отличные условия для комфортного проживания, включая бассейн, круглосуточную охрану и видеонаблюдение для безопасности жильцов. Удобное...

алтернатива имоти оод

66 500 €

Апартаменты в Обзоре, Болгария

66 м² 2 1 1

Апартаменты в городе Обзор в метрах от моря! Акт 16 Код предложения: AD-4075 Этаж: 3 Тип: Двухкомнатная Общая площадь: 65,52 кв.м. Экспозиция: Юг Комплекс состоит из 4 зданий, каждое с отдельным лифтом и всего 196 квартир. Во всех квартирах есть готовый санузел, ламинат, окрашенные комнаты и мебель. Возможны индивидуальные...

АТЛАНТА БГ

78 500 €

Квартира в Несебре, Болгария

69 м² 2 1

Трёхкомнатный апартамент на Солнечном Берегу площадью 69 м², расположен на 4 этаже с видом на бассейн. Комплекс предлагает всё необходимое для комфортного отдыха и проживания: спа-центр, фитнес-зал, бассейн, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Отлично подойдёт как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду, благодаря удобному...

алтернатива имоти оод

99 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

75 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Большая двухкомнатная квартира с видом на море в рассрочку до 7 лет. Первый взнос 10% Акт 16 По близости вся инфраструктура До моря 150 метров

ECO REAL ESTATE

119 000 €

Апартаменты в Бяле, Болгария

121 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Без таксы обслуживания! Предлагаем Вашему вниманию трехкомнатную квартиру общей площадью 121 кв.м. Находится на 4 последнем этаже жилого дома с лифтом. В квартире есть подземный гараж. Расположение восток, юг и запад. Квартира состоит из 2 спален, удобной гостиной с обеденной зоной и кухней, ванной комнаты с туалетом и большой террасы....

IBG Property

80 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

60 м² 2 1

ID33648762 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в новом жилом доме Цена: 80500 евро без НДС Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 2 Общая площадь: 53.60 кв. м. На 1 этаже Такса поддержки: 0 в год Стадия строительства: в строительстве Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта....

OAZIS REALTY

252 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

135 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

РАССРОЧКА до 7 лет Уникальные условия для наших клиентов до моря 50 метров Ульра панорамный вид на море

ECO REAL ESTATE

45 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается уютная квартира в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа,...

Happy Home

99 990 €

Квартира в Созополе, Болгария

68 м² 2 1 1

Агентство „Аврора Плюс” предлагает 2-х комнатную квартиру площадью 68 кв.м, расположенную на 3 этаже жилого дома в новой части города Созополь, в 350 м от моря. Состоит из: прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с WC и террасы. Квартира продается с мебелью и техникой. С террасы также открывается частичный вид на море....

Аврора Плюс

53 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

55 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе «Эфир», Солнечный берег.Площадь апартамента – 55 кв.м, находится на 6 этаже, и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, 2 террасы с панорамным видом на горы и территорию комплекса, а также...

алтернатива имоти оод

115 000 €

Апартаменты на Золотых Песках, Болгария

66 м² 2 1 1

Агентство АТЛАНТА Предлагает Вам интересное предложение – просторная двухкомнатная квартира в престижном закрытом комплексе в самом сердце одного из самых желанных курортных мест – курортного комплекса «Золотые пески», который расположен на берегу Черного моря, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. жемчужина...

АТЛАНТА БГ

206 000 €

Коттедж в Поморие, Болгария

122 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вам коттеджи в городе Поморие — это уникальная возможность стать владельцем роскошного дома у моря в одном из самых красивых уголков черноморского побережья. В этих домах соединяются высокое качество строительства, современный дизайн и эксклюзивность. Victoria Paradise является очередным дополнением к Victoria Residences,...

Happy Home

110 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

86 м² 3

Предлагается к продаже для постоянного или временного проживания трехкомнатный апартамент в закрытом комплексе, Солнечный Берег. Апартамент площадью 86,39 м2, в отличном состоянии, укомплектован качественной мебелью и современной бытовой техникой, установлены кондиционеры в каждой комнате, большая терраса с двумя выходами и зоной...

алтернатива имоти оод

72 300 €

Коммерческая недвижимость в Оброчиште, Болгария

3000 м²

ID 33876218 Цена: 72 300 евро Местоположение : с.Оброчище, общ.Балчик, обл.Добрич Общая площ: 3000 кв.м. Схема оплаты: Депозит 2 000 евро 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагается к продаже инвестиционно привлекательный земельный участок, расположенный в живописной местности Таушан Тепе, в селе...

OAZIS REALTY

79 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

56 м² 3 1

Предлагается к покупке уютный апартамент с двумя спальнями в комплексе Crown Fort Club в городе Святой Влас всего в 300 метрах от побережья. Квартира имеет приятный вид на море. Апартамент находится на 4 этаже пятиэтажного здания с лифтом, имеет общую площадь 56 кв.м. Планировка жилплощади состоит из: гостиная с отдельной зоны для кухни, 2...

Lev Estates

52 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

42 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия в к-се «SunSet beach 3» в центральной части Солнечного берега Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 42 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Sunset Beach 3 - современный комплекс, расположен в тихой части...

Happy Home

Посмотреть ещё 4086 похожих объектов

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

881 000 €

Квартира в Великобритании

44 м² 1 1 1

Этот проект расположен в самом сердце Уаппинга, всего в нескольких шагах от Тауэрского моста, Лондонского Тауэра, доков Святой Кэтрин и Сити. Это захватывающее новое направление с 7,5 акрами красивых ландшафтных открытых пространств, великолепным центральным водоемом и 1800 высококачественными новыми домами. Жители имеют доступ к частным садам и...

Mercury Group

314 363 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

46 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в популярном районе Ancoats, отель располагает 155 апартаментами класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденты также могут воспользоваться садом на крыше, частным тренажерным залом, местом для коворкинга и гостиной, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет общения. Спроектированные с учетом интересов...

Intermark Global

781 000 €

Квартира в Великобритании

51 м² 1 1

Мы объединяем лучшее из современного дизайна с историей этого знаменитого района города, чтобы создать выдающийся новый район… Этот проект является следующим этапом уже существующего и весьма успешного проекта возрождения, который впервые был запущен в 2011 году. Проект имеет далеко идущие последствия: он преобразил эту часть Портобелло-роуд,...

Mercury Group

524 610 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

81 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Это бутик-комплекс в самом сердце Woolvich, Лондон, SE18. Здание состоит из 19 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, причем большинство из них пользуются внешним пространством в виде частных балконов и террас, в то время как квартиры на верхних этажах наслаждаются захватывающими видами на раскинувшийся горизонт Лондона через окна во всю...

Intermark Global

382 263 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

52 м² 1

Удалённая сделка

Новый проект от известного архитектурного бюро SimpsonHaugh Architects расположен в самом сердце Манчестера. 40-этажная башня состоит из просторных 1-2-спальных апартаментов с панорамным видом на центр города. Инфраструктура комплекса: бассейн, тренажерный зал, коворкинги, кинотеатр, бар, караоке, кафе и рестораны. Вокруг комплекса...

Intermark Global

888 000 €

Квартира в Великобритании

74 м²

Этот проект, сочетающий в себе историю городских набережных лондонских доков с архетипичным манхэттенским стилем жизни в стиле лофт, предназначен для того, чтобы поставить на первое место ваше воображение. Эти яркие, плавные пространства развивают эстетику лофта, создавая современный дом, построенный с учетом личностей его жителей. Этот проект...

Mercury Group

354 291 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

81 м² 3 2

Удалённая сделка

Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса. Коммерческие условия: Тип инвестиции: BUY-TO-LET. Срок сдачи: Q3-2023 Прогнозируемая доходность: 6% годовых Презентация PowerPoint...

Intermark Global

23 172 450 €

Пентхаус в Лондоне, Великобритания

511 м² 4

Роскошный пентхаус от элитного застройщика расположен в Лондоне, в районе Белгравия. В пентхаусе 4 спальни, 6 ванных комнат, большая гостиная с роялем, терраса, а также имеются 2 парковочных места и 2 места для хранения. В комплексе имеется тренажерный зал только для жителей.

NF Group

1 370 000 €

Квартира в Великобритании

85 м² 2 2 1

Совершенно новая коллекция квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями всего в нескольких шагах от парка Баттерси, Зона 1 и в миле от Слоун-сквер. Эти просторные апартаменты, расположенные на территории площадью 2,5 акра с прекрасным ландшафтным садом, отличаются превосходными характеристиками и оригинальным дизайном интерьера. Современные удобства...

Mercury Group

5 800 000 €

Квартира в Великобритании

201 м² 4 4

Этот проект с 600-метровой уникальной жилой зоной на набережной, окруженной изысканными садами и площадями, представляет собой впечатляющую новую застройку, буквально соприкасающуюся с рекой. Семейство эксклюзивных жилых зданий, включая знаменитую электростанцию, расположено среди безмятежных ландшафтных садов на берегу Темзы и соединено тремя...

Mercury Group

2 172 417 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

87 м² 2 1

Полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями на 3-м этаже с выходом в сад, предназначенный только для жильцов.Эта безупречно оформленная квартира была полностью отремонтирована и оснащена современной бытовой техникой. Большая гостиная, выходящая окнами с востока на юг, имеет много естественного света. Из обеденной зоны открывается...

NF Group

1 249 000 €

Квартира в Великобритании

51 м² 1 1 1

Этот проект был первоначально спроектирован и построен в конце 19 века Гибсоном и Расселом, командой архитекторов, известных своим стилем мягкого барокко. Перенесемся в сегодняшний день: это эффектное здание было тщательно отреставрировано отмеченными наградами архитекторами Apt (ранее известной как Robin Partington & Partners). Хотя...

Mercury Group

32 441 430 €

Вилла в Лондоне, Великобритания

746 м² 4

Эта уникальная и просторная трехуровневая квартира расположена по одному из самых востребованных адресов в Лондоне. Эти великолепные апартаменты с отдельным входом и старинными элементами декора располагают внутренней площадью около 745 квадратных метров на трех этажах, включая: - Большой вестибюль - Большую приемную на 1-м этаже с видом на...

NF Group

1 040 000 €

Квартира в Великобритании

60 м² 1 1

Новый жилой адрес, этот проект является краеугольным камнем в будущем строительстве 3200 домов в поместье Кэнэри-Уорф, четверть из которых будет доступной, учитывая возможность в будущем построить еще 400 новых домов. Проект будет находиться в центре динамичного социального, культурного и делового центра, который будет включать в себя офисы...

Mercury Group

256 208 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

41 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс премиум-класса, состоящий из 81 квартиры с 1 и 2 спальнями. Во всех квартирах дизайн интерьеров, выполненный на заказ, встроенные кухни, открытая планировка, большие окна с видами на Бирмингем и район Эджбастон. Инфраструктура комплекса: ресепшн и лобби, лаунж для жильцов, коворкинг, сад, стоянка для велосипедов....

Intermark Global

375 973 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

71 м² 2

Комплекс предлагает выбор из 226 современных однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных экологичных роскошных квартир в центре города. Срок строительства 24 месяца. Завершение строительства ожидается в 4 квартале 2023 года Возможность инвестирования в недвижимость Бирмингема. Идеальное расположение в центре Бирмингема. 25 минут...

Intermark Global

960 175 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

41 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

87 роскошных квартир в одном из самых ярких новых жилых комплексов Лондона. Идеальное расположение рядом с центром города, остановками общественного транспорта, в окружении ресторанов и магазинов. Рядом находятся London Metropolitan University, London College of Contemporary Arts и офисы крупных компаний. Станция метро Aldgate – 2...

Intermark Global

214 532 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

48 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

25 новых апартаментов с одной и двумя спальнями в одном из самых богатых и модных районов Бирмингема. Эти невероятные жилые апартаменты, расположенные рядом с оживленным центром Бирмингема, идеально подходят для осмотра окрестностей. Район славится своими пабами, независимыми магазинами и культурной жизнью. Moseley славится своей деревенской...

Intermark Global

341 348 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Это впечатляющая 55-этажная башня, расположенная на берегу реки Ирвелл на острове Тринити в Манчестере. Предлагая набор удобств категории 5* на четырех этажах и уникальный геометрический дизайн, повторяющий изгибы реки, проходящей через город, это идеальное место для тех, кто ищет лучшее из обоих миров - городской дом с обилием пространства, как...

Intermark Global

323 767 €

Квартира в Манчестере, Великобритания

59 м² 2 1

Удалённая сделка

Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса. Коммерческие условия: Тип инвестиции: BUY-TO-LET. Срок сдачи: Q3-2023 Прогнозируемая доходность: 6% годовых Цены от £296.995 за...

Intermark Global

Посмотреть ещё 121 похожий объект

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

Цена по запросу

Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания

108 м² 2 2

Квартира с 2 спальнями в Эль Барранко - Вильямартин . Квартира рядом с полем для гольфа в Villamartin. Состоит из 2 спален и 2 ванных комнат, гостиной, кухни, террасы и солнечного частного солярия на крыше. Включает парковочное место. Закрытый жилой комплекс с бассейном. Рядом с услугами, барами и ресторанами, полем для гольфа, Villamartin Plaza...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

825 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

291 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Впечатляющая недавно построенная вилла в Алтее. Расположен в непревзойденном районе, полном сосновых деревьев и природы, недалеко от Средиземного моря.Дом спроектирован на одном этаже, состоящем из 3 спален и 3 ванных комнат, одна из которых смежная. В доме есть полностью оборудованная кухня с бытовой техникой, кондиционер, подогрев полов и...

Mercury Group

275 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

103 м² 3 3 3

Дуплекс в урбанизации Торре-де-ла-Орадада, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 большие спальни со встроенными шкафами, 3 ванные комнаты, участок 143 м2, солярий 50 м2. Окна обращены на юго-восток. Общая площадь 103 м2. В комплексе есть сад и паркинг. Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с...

ESTATE BARCELONA

329 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

117 м² 2 1

Агентство недвижимости VYM Canarias предлагает на продажу апартамент типа дуплекс в комплексе "Vista Alegre", fase II в Callao Slavaje. Этот трехуровневый апартамент имеет 2 спальни со встроенными шкафами (одна из спален с балконом), полноценную ванную комнату, отдельную кухню, гостиную со столовой и выходом на террасу. Также есть передняя...

VYM Canarias

275 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

101 м² 3 3 2

Вилла в урбанизации Донья-Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь дома 101 м2. На участке в 200 м2 есть частный бассейн и гараж.Урбанизация Донья-Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место, где проживают представители всех европейских стран. Здесь...

ESTATE BARCELONA

219 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

73 м² 2 2 2

Ла-Мата – одно из лучших мест отдыха на Коста-Бланке, здесь находится один из самых длинных песчаных пляжей побережья длиной 2250 метров. Ла-Мата славится заповедной зоной и идеально чистыми берегами, разнообразной флорой и фауной. Это место отличает развитая инфраструктура. Магазины, рестораны, кафе и бары, банковские отделения, детские и...

ESTATE BARCELONA

7 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

2205 м²

Офисное здание на стадии строительства в городе Сант Жюст Десверн в ближайшем пригороде Барселоны. Общая площадь 2 205 м.кв. по 441,13 м.кв. этаж. Всего 5 этажей. Срок сдачи 2025 год. Площадь участка 598 м.кв.

ESTATE BARCELONA

339 000 €

Апартаменты в Бенихофаре, Испания

76 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...

TEKCE

613 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

163 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Этот потрясающий новый жилой комплекс предлагает современные частные шале с индивидуальной планировкой. Выбирайте варианты с 3 или 4 спальнями, 2 или 3 ванными комнатами и наслаждайтесь просторными частными участками площадью от 300 до 580 м².Расположенный всего в 3 минутах езды от Полопа и Ла-Нусии и в 45 минутах езды от аэропорта Аликанте,...

Mercury Group

1 200 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

193 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Квартира в прекрасном состоянии в районеЭшампле Дрета города Барселона. Общая площадь 193 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, современная полснотью оборудованная кухня, терраса. Кондиционер, газовое отопление. В здании лифт.

ESTATE BARCELONA

240 000 €

Квартира на Льорет-де-Мар, Испания

80 м² 2 2

Квартира в районе Феналс города Льорет де Мар в 200 метрах от красивой бухты Sa Boadella и садов Санта-Клотильды. Общая площадь 80 м.кв. Квартира состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, гостиной, кухни и террасы с открытыми видами. Установлен центральный кондиционер тепло-холод. Квартира продается полностью меблированная и со всей бытовой...

NF Group

164 300 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-s666 Torrevieja, Площадь 50м2 Терраса 60m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 0 Район Parque las Naciones До моря 900м Годовой налог - 300€ Коммунальные -30€

Planeta Spain

620 000 €

Квартира на Коста-дель-Гарраф, Испания

103 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира в отличном состоянии в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 200 метров. Общая площадь 103 м.кв.В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. У дома красивая территория с садом и...

ESTATE BARCELONA

223 000 €

Апартаменты в Агиласе, Испания

101 м² 3 2 1

Оплата криптовалютой

Новый эксклюзивный жилой комплекс с апартаментами и виллами в Агиласе, что в провинции Мурсия, Испания. Комплекс расположен в 800 метрах от моря, рядом с торговым центром. Агилас расположен в исключительном районе на побережье Коста Калида, всего в 50 минутах езды от нового аэропорта Мурсии или Альмерии и в 1 ч 30 м от аэропорта Аликанте....

RE IDEAL HOME

1 095 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

220 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Элегантный дизайн всего в 8 минутах от пляжа. Насладитесь панорамным видом на море, природный парк Монтго и долину из этогй шикарной виллы. Расположенной в урбанизации Monte Olimpo Residencial, этот изысканный 1000-метровый участок предлагает достаточно места для виллы 220 м2. Наслаждайтесь жизнью внутри и снаружи в этом светлом и просторном...

Mercury Group

161 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

74 м² 2 2 2

Апартаменты в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты со встроенными шкафами, терраса. Комплекс расположен в зеленой зоне (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на ��обережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое для...

ESTATE BARCELONA

2 365 000 €

Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания

332 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная роскошная вилла с 3 спальнями на престижном курорте в Сан-Мигель-де-Салинас Роскошные виллы расположены на территории гольф-курорта Лас-Колинас в Ориуэла-Коста, Аликанте, Испания. Известный своей первоклассной инфраструктурой для игры в гольф, роскошными резиденциями и живописной природой, этот курорт может похвастаться полями для...

TEKCE

50 000 €

Квартира в Мурсии, Испания

60 м² 2 1

Уютная квартира площадью 60 м² в Каласпарре (Мурсия), расположенная на нижнем этаже в здании 2005 года постройки, предлагает все необходимые удобства для комфортного проживания. В квартире есть 2 спальни, что идеально подходит для небольшой семьи или для тех, кто ищет дополнительное пространство под офис или студию. Также имеется 1 ванная...

Marlena Homes

516 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

150 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Недавно построенная вилла, завершенная в 2021 году и готовая к немедленному заселению. Этот таунхаус спроектирован с учетом современных тенденций, предлагая концепцию комфортной и уникальной жизни, с роскошной отделкой и панорамными видами на горизонт Бенидорма и Средиземное море.Вилла занимает два этажа. На первом этаже расположены две спальни...

Mercury Group

1 490 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

151 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в Марбелье рядом с пляжами Сан-Педро и центром города Новый жилой проект находится в Марбелье – престижном всемирно известном курорте, уютно расположившемся между горами и морем. Он является популярным местом для тех, кто ищет изысканный и роскошный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Главная достопримечательность Марбельи,...

TEKCE

Посмотреть ещё 6239 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

1 868 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

222 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный прибрежный комплекс расположен в новом центре Лимассола, Кипр. Проект находится недалеко отпристаниЛимассола и торгово-делового центра старого города, что делает его удобным и востребованным местом. Проект разработан известной компанией — международно признанной и награждённой архитектурной фирмой. Основная цель дизайна — обеспечить...

BLUE SKY HOUSES

485 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

120 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Продажа 2-комнатной квартиры, Germasogeia Columbia. Стильная 2-комнатная квартира в шикарном месте. Квартира состоит из 2 спален и кухни-гостиной. Цена включает в себя крытую парковку и кладовую. Строительство выполнено по высоким стандартам и использованы высококачественные материалы. 120 кв. м 485000 плюс НДС

MySpace Real Estate

1 100 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

566 м² 7 6

ВНЖ при покупке

Впечатляющее жилое помещение с семью спальнями и правом собственности расположено в престижном районе Фанеромени в Ларнаке, всего в 10 минутах ходьбы от центра города и недалеко от амфитеатра Паттичио и леса. В доме просторная и функциональная планировка, включающая пять основных спален с встроенными шкафами, три ванные комнаты с душевыми,...

BLUE SKY HOUSES

950 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

234 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Это потрясающее четырехэтажное здание класса люкс в Гермасойе, Лимассол, спроектировано так, чтобы предложить лучшее в современной жизни. В нем есть элегантные двух- и трехкомнатные апартаменты с высококачественной отделкой, которые сочетают в себе стиль и комфорт. Жители могут расслабиться и отдохнуть с такими первоклассными удобствами, как...

MySpace Real Estate

386 539 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

90 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы предлагаем Вам эксклюзивный проект апартаментов, расположенный в самом сердце центра Кирении. Комплекс будет состоять из двух многоэтажных блоков, в общей сложности состоящий из 60 единиц апартаментов. На трех первых этажах будут расположены 36 офисных помещений премиум-класса, каждое из которых имеет шесть частных парковочных мест для Вашего...

Leverage Investments

555 000 €

Дом в Фамагусте, Кипр

3 3 3

ВНЖ при покупке

Современная роскошная жизнь в Каппарисе Тип: Жилые виллы Город: Протарас Район: Каппарис Обзор Расположенный в тихом и оживленном районе Каппарис, Протарас, этот проект предлагает современный роскошный образ жизни всего в нескольких минутах от захватывающих пляжей этого района. Этот эксклюзивный проект состоит из 16 вилл с тремя спальнями, в...

MySpace Real Estate

179 500 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

96 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Обновленная 2 спальная квартира в комплексе в 2-5 мин езды до моря, города, Английской школы. супермаркета Лидл, ресторанов Melania Gardens — это комплекс в районе Меланос в Хлораке, недалеко от центра Пафоса. Он состоит из квартир с 1, 2 и 3 спальнями и общим бассейном, окруженным ухоженным садом. Преимуществом этого проекта является...

ABC CYPRUS HOMES

1 193 200 €

Дом в Пафосе, Кипр

242 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 242 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 420, Royal Residences – это роскошная 3-спальная вилла в средиземноморском стиле, для продажи, расположенная на...

Mercury Group

700 000 €

Дом в Хлораке, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

Закрытый проект состоит из 5 двухэтажных вилл и 4 бунгало в одном из самых востребованных мест в Пафосе, Хлораке, всего в 800 метрах от моря, с безупречной архитектурой и уникальным дизайном для каждого дома. По отдельности каждый дом идеально расположен, чтобы наслаждаться прекрасными видами, уединением и необычным образом жизни в закрытом...

MySpace Real Estate

158 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

61 м² 1 1

Откройте для себя уникальную квартиру на верхнем этаже в районе Универсал, Пафос. Эта исключительная однокомнатная квартира на последнем этаже сочетает в себе комфорт и инвестиционный потенциал. Светлая и просторная, она оснащена несколькими балконами с панорамным видом — идеальным местом для отдыха и наслаждения свежим воздухом. Жильцы также...

BLUE SKY HOUSES

450 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

177 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Просторный пентхаус с 3 спальнями расположен в самом сердце Пафоса. Ощутите идеальное сочетание комфорта, изысканности и первоклассного расположения в этом пентхаусе площадью 177 кв. м, расположенном в центре Пафоса, рядом с престижным университетом TEPAK. Эта недвижимость с просторной террасой площадью 77 кв. м предлагает непревзойденный...

BLUE SKY HOUSES

260 300 €

Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр

1 1 2

Эксклюзивный новый жилой комплекс – Айос Афанасиос и Меса Гитония Откройте для себя роскошную жизнь в одном из самых востребованных мест Лимассола, на границе между Айос Афанасиос и Меса Гитония. Этот престижный двухблочный комплекс предлагает ряд стильных апартаментов и пентхаусов, спроектированных с учетом самых высоких стандартов современной...

MySpace Real Estate

235 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

142 м² 2 2

Расположенный в быстро развивающемся жилом районе Арадиппу и с лёгким доступом к динамичному центру Ларнаки, этот комплекс задаёт новый стандарт современного жилья. В нём представлены ультрасовременные апартаменты с двумя и тремя спальнями в престижном месте, где инновационная архитектура органично сочетается с утончённой элегантностью....

BLUE SKY HOUSES

580 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

114 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивныеквартирас видом на морерасположена на возвышенности в престижном районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Трёхэтажное здание предлагает стильные резиденции с продуманной планировкой, высококачественной отделкой и передовыми инженерными решениями, всего в нескольких минутах от центра города и морского побережья. Благодаря захватывающим видам...

BLUE SKY HOUSES

795 000 €

Дом в Героскипу, Кипр

349 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом сердце туристической зоны и в нескольких минутах ходьбы от моря, предлагает потенциальным покупателям выбор из трех, четырех или пяти спальных отдельных домов в пышной зеленой местности. Характеризующиеся своим эстетическим очарованием и уникальным архитектурным дизайном, эти просторные комфортабельные дома представляют...

MySpace Real Estate

278 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

92 м² 3 2 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

Таунхаус в 300 м от пляжа в Пафосе. Таунхаус с 2 спальнями недалеко от пляжа в Като Пафосе в центре тур района. Этот проект расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа, Макдональдс, торговых зон, ресторанов, торгового центра Kings Avenue Mall, школ и университетов и центра города Пафос. Характеристики недвижимости: в недвижимости есть...

ABC CYPRUS HOMES

320 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

137 м² 4 3 3

Удалённая сделка

Современные апартаменты с 3 спальнями в пригороде Петридия, Пафос Комфорт и современный стиль жизни в этих прекрасных апартаментах с 3 спальнями, расположенных в спокойном пригороде Петридия, Пафос. Разработанные с учетом функциональности и стиля, эти апартаменты идеально подходят для семей или профессионалов, ищущих баланс между городской...

Foutina

453 088 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

135 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....

BLUE SKY HOUSES

330 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

146 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. 2 спальный таунхаус в комплексе их 4х домов в 700 м от моря в ближайшем пригороде Хлорака, в 3 мин езды до Пафоса и английской школы. В стадии строительства. На территории таунхауса сад, парковка. На первом этаже дома- открытого плана кухня, гостиная- столовая, гостевой туалет. На втором этаже- 2 спальни и ванная...

ABC CYPRUS HOMES

255 000 €

Апартаменты в Агиос Иоаннисе, Кипр

76 м² 1 1 1

Современные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в Агиос Иоаннис, Лимассол Откройте для себя современный жилой комплекс, расположенный в Агиос Иоаннис, одном из самых быстрорастущих и динамичных районов Лимассола. Разработанный с учетом современной жизни, этот проект предлагает сочетание продуманных планировок и удобств курортного типа для...

MySpace Real Estate

Посмотреть ещё 12936 похожих объектов

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

59 292 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

24 м² 1 1

Квартиры в центре острова / PHT-1212P Современный жилой комплекс в районе Кату, Пхукет. Комплекс включает три жилых здания и клубный дом с 706 апартаментами, предлагающими комфорт и спокойствие. В наличии студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Инфраструктура включает фитнес-центр, бассейны и зоны отдыха. Комплекс обеспечивает...

Exotic Property

556 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

315 м² 4 3 3

Ощутите непревзойденный комфорт в многофункциональном комплексе на потрясающем пляже Mai Khao на Пхукете. Этот проект, занимающий 94 400 квадратных метров и имеющий более 600 метров пляжной полосы, переосмысливает высококлассную жизнь и гостеприимство на Пхукете. Вилла с тремя спальнями станет прекрасным местом для проживания или отдыха на...

Mercury Group

217 963 €

Дом в Паттайе, Таиланд

135 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03138 Стоимость: 8,500,000 Бат - 4 спальни, 4 ванных - Площадь земли 91 кв.вах. - Жилая площадь 135 кв.м. - 1 этаж - Вид На бассейн - Тайская квота - Полностью меблирована Особенности: - Свой бассейн - Частный сад Расположение: Нонг-Пру, Паттайя За более подробной информацией пишите или звоните Тел:...

Renthai

91 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Avenue Boutique Condominium — это новый жилой комплекс в самом сердце Паттайи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, торгового центра Avenue, улицы Soi Buakhao, Walking Street и других ключевых достопримечательностей города. Проект идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду, благодаря...

ALZA Real Estate & Development

1 334 580 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

929 м² 6 4 4

"Baan Bua Naiharn" - это престижный жилой проект, расположенный в привлекательном районе Найхарн. Этот проект предлагает превосходные виллы с современным дизайном и первоклассными удобствами. Виллы "Baan Bua Naiharn" спроектированы с особым вниманием к деталям и обладают просторными интерьерами, позволяющими создать уютную...

Kofanoff Estate

78 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Harmonia City Garden — гармония жизни в сердце Паттайи Новый жилой комплекс от застройщика Global Top Group, сочетающий европейскую архитектуру, курортную инфраструктуру и выгодные условия покупки. О проекте: 4 здания по 8 этажей, всего 656 апартаментов Студии от 20 м², 1 спальня от 25 м², 2 спальни от 50...

ALZA Real Estate & Development

1 358 806 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

238 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01626 Стоимость: 52,990,000 Бат - 3 спальни, 3 ванных - Площадь 238 кв.м. - Этаж 10 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Угловая квартира - Европейская кухня - Ванна - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка - Подземная парковка Расположение: Наклуа, Паттайя За...

Renthai

471 645 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

80 м² 38 1 1

Golden House

119 180 €

Студия в Раваи, Таиланд

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в сердце Най Харна с высоким потенциалом доходности! Доступна рассрочка! SIRIUS — это три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет свой собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

142 645 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Первый семейный экологичный апарт-отель в 700 метрах о моря Надежный застройщик на острове Пхукет, работающий на рынке недвижимости уже более 10 лет. Компания специализируется на создании курортной недвижимости премиум класса, которая идеально подходит как для жизни, так и инвестиций. Самые современные экологичные технологии, возможность...

Atlas Property

180 136 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

39 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект с развитой инфраструктурой! Рынок вторичного жилья! В самом центре Лагуны в окружении парков, озер и с видом на гольф-поля. 800 метров до лучшего пляжа Пхукета - Банг Тао протяженностью 8 км. Апартаменты меблированы! Sky Park расположен в элитном районе самого большого курорта Азии среди пятизвездочных гостиниц....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

92 908 €

Студия в Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиции в ваш отдых и будущее! Откройте для себя идеальное сочетание тропической природы и современных удобств на райском острове Пхуке! VIP TROPIKA – это не просто недвижимость, это привилегированный стиль жизни, где вы можете наслаждаться теплым солнцем, бирюзовыми водами Андаманского моря и неповторимой атмосферой Таиланда....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 600 050 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

547 м² 6 4 4

Sky Valley - это элитная резиденция расположенная в тихой зеленой долине. Проект спроектирован в высококлассном современном тропическом балийском стиле, явно выделяется на рынке недвижимости своим выгодным расположением, современным, но функциональным дизайном и изысканной мебелью. С каждой виллы открывается потрясающий панорамный вид на горы...

Kofanoff Estate

51 260 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

26 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03363 Стоимость: 1,999,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 26 кв.м. - Этаж 7 - Вид На бассейн - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Подземная парковка - Большой бассейн Расположение: Южная Паттайя,...

Renthai

185 210 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

39 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект с развитой инфраструктурой! Рынок вторичного жилья! В самом центре Лагуны в окружении парков, озер и с видом на гольф-поля. 800 метров до лучшего пляжа Пхукета - Банг Тао протяженностью 8 км. Апартаменты меблированы! Sky Park расположен в элитном районе самого большого курорта Азии среди пятизвездочных гостиниц....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

625 488 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

170 м² 3 3

Изысканные виллы в престижном районе Laguna / BT-393P Комплекс вилл находится в 10 минутах езды от моря и олицетворяет собой гармонию между современным дизайном и нетронутой природой. Детали объекта: Сдача: декабрь 2023 г. До моря: 5000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 3 - 5 Жилая площадь: 170 - 287 м² Доход: Рассрочка: на период...

Exotic Property

651 650 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

296 м² 4 3 3

Это комплекс вилл, расположенных в окружение нетронутой природы. Проект находится неподалеку от уединенного пляжа Лаян. В пределах досягаемости есть все для семейного отдыха и проведения отличного досуга. Виллы имеют роскошный интерьер, с высокими потолками, гостиной и столовой открытой планировки с современной кухней и кухонными приборами....

Kofanoff Estate

877 950 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

425 м² 5 4

Онлайн-показ

Инвестиционный объект! Прекрасный вариант для постоянного проживания и сдачи в аренду! Доходность от 8%! The Teak Forestias - это комфортный клубный комплекс вилл, основанный на концепции гармонии с окружающей средой. Проект включает в себя 12 двухэтажных вилл жилой площадью от 479 кв.м. На первом этаже находится великолепная гостиная и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

131 554 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

36 м² 1 1

В комплексе шесть 7-этажных зданий с развитой инфраструктурой внутри, которые создают ощущение приватности и эксклюзивности. Проект предлагает односпальные апартаменты, которые идеально подходят для тех, кто ищет уютное и стильное пространство. Инфраструктура в проекте: 3 бассейна, тропический сад, зоны отдыха, паровая баня, тренажерный зал,...

Intermark Global

294 635 €

Вилла на пляже Камала, Таиланд

150 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02784 Стоимость: 11,490,000 Бат - 3 спальни, 4 ванных - Площадь земли 32 кв.вах. - Жилая площадь 150 кв.м. - 2 этаж - Вид На бассейн - Лизхолд - Без мебели Особенности: - Свой бассейн - Выход в бассейн - Частный сад - Выход в сад - Европейская кухня - Ванна - Стиральная машина Расположение:...

Renthai

Посмотреть ещё 3849 похожих объектов

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

65 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Жилой комплекс со всеми удобствами для комфортной жизни. Проект строится в районе Эрдемли города Мерсин. Строительство началось в сентября 2022 году, окончание планируется в декабре 2023 года. Комплекс состоит из одного блока в 8 этажей, на территории есть вся инфраструктура: бассейн для детей и взрослых, беседки, десткая игровая площадка,...

Villa Antalya

367 000 €

Апартаменты в Бейликдюзю, Турция

210 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с балконом в районе Бейликдюзю в Стамбуле, с видом на море Квартиры с видом на море расположены в районе Бейликдюзю — одном из самых современных и благоустроенных районов Стамбула, выходящем на побережье Мраморного моря. Этот район отличается продуманной городской инфраструктурой, широкими улицами и бульварами, обилием зелёных зон и...

TEKCE

158 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

49 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в бутик-комплексе с бассейном в Анталии, Муратпаша, Фенер Квартиры в Анталии расположены в районе Муратпаша, в квартале Фенер — месте, которое сочетает в себе удобства современной городской жизни и все необходимые социальные объекты. Это удобное расположение позволяет наслаждаться близостью к торговым центрам, морю и другим...

TEKCE

329 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

178 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

143 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вариант в Обе с мебелью и техникой премиум класса. Постройка 2022 год, сделан ремонт, обставлена, никто пока не жил. 50 квм, от моря 1200 метров, цена 143000 евро включая мебель и технику. Комфортабельные апартаменты с 1-й изолированной спальней, ванной комнатой, гостиной, совмещенной с кухней, балконом, расположенные на 2 этаже комплекса....

NV-COMPANY

280 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

150 м² 3

Представляем вам квартиру планировки 3+1, идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт и уют в самом сердце города, с общей площадью 150 м2. Прекрасно спланированные комнаты и современные удобства создадут атмосферу идеального жизненного пространства. Благодаря инфраструктуре вы всегда будете иметь все необходимое для комфортной и насыщенной жизни....

RestProperty

90 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 50m², €90,000Добро пожаловать в прибрежный рай, где роскошь встречается с комфортом. Эта изысканная резиденция 1+1, расположенная в оживленном районе Каргыджак, обещает непревзойденный жизненный опыт. Представьте себе, как вы просыпаетесь с захватывающим видом на море из своего убежища на третьем этаже, где каждый день...

LUXURY ESTATE TURKEY

690 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

144 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

1 150 000 €

Вилла в Калкане, Турция

486 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с богатым оснащением в Каше, Калкан Калкан – красивый район, расположенный в западной части провинции Анталия, на границе с другой популярной курортной зоной Мугла. Район находится вблизи сосновых лесов и бирюзового залива Калкан. Благодаря зеленой природе и видам на Средиземное море Калкан с каждым годом привлекает все большее количество...

TEKCE

117 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию меблированную двухкомнатную квартиру в районе Махмутлар. Планировка данной квартиры 1+1 общею площадью 70 м2 включает в себя гостиную совмещенную с кухней американского плана, одну спальную комнату, одну ванную комнату. Балкон уже застекленный, его можно использовать как дополнительную зону отдыха. В стоимость...

RestProperty

430 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

142 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1, 142m², €430,000Расположенный в оживленном районе Гюллер Пынары, Аланья, этот изысканный объект недвижимости предлагает уникальное сочетание роскоши и удобства, что делает его непреодолимым выбором для тех, кто ищет первоклассный жизненный опыт. Всего в 50 метрах от нетронутого пляжа и всего в 2,4 км от оживленного центра...

LUXURY ESTATE TURKEY

250 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

85 м²

Новый жилой комплекс находится к западу от Аланьи, на территтории в 76 000м2 в уютном городке Тюрклер и является одним из самых масштабных и уникальных проектом в Анаталийском регионе. Большим преимуществом данной резиденция является её географическое положение. С одной стороны она находится вблизи Средиземного моря, а с другой -окружена...

Intermark Global

825 000 €

Вилла в Алании, Турция

303 м² 6 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию комплекс вилл на побережье Средиземного моря! Виллы расположены в курортном городе Аланья. Мягкий климат, живописная природа, песчаные пляжи, теплая морская вода, город с богатой историей и высокоразвитой инфраструктурой – всё это привлекает огромное число людей...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

111 000 €

Квартира в Алании, Турция

58 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый проект в районе Махмутлар. Общая площадь участка – 1.985 кв.м. Всего в проекте 36 квартир. 30 квартир 1+1 (Brt: 70 M2 Net 58 M2) 4 дуплекса 2+1 (BRT:134 M2 Net 118M2) 2 дуплекса 3+1 (BRT: 168 M2 N 152 M2) Инфраструктура комплекса ● Открытый бассейн ● Сауна ● Римская парная ● Тренажёрный зал ● Бильярд, теннисный...

Alanya Eiendom

341 903 €

Апартаменты в Пендике, Турция

291 м² 4

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь застройки: 313.500 кв.м Общая площадь инфраструктуры и зеленых зон: 2.500 кв.м Количество зданий: 5 Количество квартир: 975 ЛОКАЦИЯ 4 минуты до шоссе D-100 25 минут до моста Fatih Sultan Mehmet 19 минут до аэропорта Sabiha Gökçen ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА Открытый и закрытый бассейн...

Intermark Global

325 000 €

Пентхаус в Авсалларе, Турция

137 м² 3

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 Садовые дуплексы 2+1 (сад площадью 50-100 м2) Двухуровневые пентхаусы 2+1, 3+1 В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой:...

Project Home

448 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

120 м² 5 4 3

Nilay Villa | Bogazici | Bodrum Отдельностоящая вилла - Двухуровневая (2-этажная) вилла - Угловое расположение Полный вид на море - 200 метров до пляжа и удобств 150/120м2 - 4 спальни - 1 гостиная и кухня - 3 ванные комнаты - Частный большой сад Общая парковка - Полностью отремонтирована - Ухоженный сад Завершенный проект и готов к...

Buona Realty

703 056 €

Квартира в Стамбуле, Турция

96 м² 1

Ускюдар (Üsküdar) - это район, расположенный на азиатском берегу Босфора в Стамбуле, напротив района Бешикташ. Ускюдар известен своей красивой береговой линией, Девичьей башней, Бейлербейским Дворцом, холмом и мечетью Чамлыджа, рощей Фетхи Паша, историческими местами, такими как мечети 16 века, фонтаны и др. Ускюдар известен как один из самых...

Project Home

109 000 €

Квартира в Алании, Турция

42 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Инвестиционный проект класса люкс в развитом районе Оба. О строительстве: Начало строительства комплекса – июль 2023 года, а завершение запланировано на июль 2024 года. При покупке есть возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Район\пляж: Оба – это развитый район в 5 км от центра...

Uptrend homes

424 000 €

Квартира в Алании, Турция

197 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Элегантный жилой комплекс в Аланье: Ваш идеальный дом у моря Продается квартира в новом жилом комплексе, который расположенный в живописном районе Оба, в окружении зелени и спокойствия, всего в 3 км от центра Аланьи. Это место идеально сочетает в себе близость к городской инфраструктуре и атмосферу уединения. В пешей доступности находятся...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

Посмотреть ещё 12586 похожих объектов

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

13 442 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся удобная студия площадью 32,5 m² на третьем этаже в базовом состоянии. Цена продажи 13 442 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 058 € с ежемесячной выплатой 22,75...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Коттедж в Виррате, Финляндия

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В пригороде Kurikka продаётся дом на собственном участке площадью 2 500 m². Цена - 14 900 €. Для дачи или постоянного места. Муниципальный водопровод проходит прямо по краю участка, к которому легко подключиться. Жестяная крыша. Основной...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

6 811 €

Квартира в Пори, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся двухкомнатная квартира 50 m² на 1 этаже с балконом в базовом состоянии! Просторная спальня, много места для хранения вещей, включая гардероб, на мини-кухне можно разместить небольшой стол. Есть большой балкон. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

142 000 €

Офис в Лаппеенранте, Финляндия

79 м²

Пpодаeтcя тopговое помещeние пoд магазин,oфиc или кoнтоpу. Нaxoдитcя в цeнтpе города Лаппенрaнта. Плoщадь помeщения 78,5м2. Topговый зaл,oтдельнaя комнaтa для пеpeговорoв или кaбинет,кухня и санузeл. В cумму пpодажи вxoдит парковoчное меcто во двope дома. Дoполнительнo можно купить складское помещение в цоколе дома. Дом построен в 2014 году....

Habita International Estates Ltd

28 000 €

Дом в Пори, Финляндия

242 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Коммерческая недвижимость в Vihteljärvi, города Kankaanpää. Цена - 28 000 €. Основной строительный материал: кирпичный каркас/кирпичная облицовка. Это ухоженное коммерческое здание расположено на видном месте вдоль дороги...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

549 000 €

Дом в Хельсинки, Финляндия

200 м² 7 6 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

11 512 €

Таунхаус в Кокколе, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Sievi продаётся 1-к таунхаус 36 m² со своим двором. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Общая сауна в доме. Помещение для хранения велосипедов и прачечная. Были обновлены сантехника, система отопления, окна и двери....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

65 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Эура Год постройки – 1982. Общая площадь – 65 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, спальня, сауна, терраса. Цена – 30 000 евро. Коммунальные платежи – 97,50 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 935 €

Таунхаус в Лахти, Финляндия

21 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lahti продаётся 1-к квартира-студия 21 m² рядом с магазином. Дом 1992 года постройки, метод отопления - недорогое геотермальное тепло! Есть два больших продуктовых магазина и аптека. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

140 000 €

Коттедж в Соданкюла, Финляндия

52 м² 3 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

16 612 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Коувола продаётся двухкомнатная квартира на 2-м этаже. Застеклённый балкон. Ремонт ванной комнаты был - в 2012 году. Год постройки дома - 1979, площадь - 54 m². Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 8 388...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 417 €

Квартира в Пори, Финляндия

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Чистая и светлая 2-к квартира 45 m² на верхнем этаже в Kauttua, Eura. Открытая совмещённая кухня-гостиная. Большой застеклённый балкон. Дом 1974 года постройки, отопление централизованное. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Таунхаус в Кангасниеми, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kangasniemi продаётся 1-к таунхаус 37,5 m². Цена - 25 000 €. Помещения включают холл, кухню, гостиную, очень просторную спальную нишу и, конечно же, ванную комнату и собственную сауну. Из гостиной вы можете выйти в небольшой двор....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

77 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Elimäki, города Kouvola, продаётся 3-к квартира 77 m² на 2-м этаже. Цена - 17 000 €. В квартире есть две отдельные спальни, светлая гостиная с уютным балконом, который тянется во всю ширину квартиры. Раздельные туалет и ванная....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся чистая 2-к квартира 60,5 m², с застеклённым балконом, по доступной цене (24 000 €). Дом 1974 года постройки, централизованное отопление. Вентиляция - чистка, замер и регулировка 2022-2023 гг. Ремонт кровли был сделан в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

128 000 €

Коттедж в Коуволе, Финляндия

65 м² 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

37 000 €

Дом в Яанекоски, Финляндия

117 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся уютный семейный дом в Konginkangas — в тишине природы, недалеко от озера Keitele! Цена - 37 000 €. Основной строительный материал: дерево. Обшивка из деревянного каркаса. В этом одноуровневом доме есть три просторные спальни,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

7 900 €

Таунхаус в Иисалми, Финляндия

61 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pyhäjärvi, в красивом месте, продаётся 3-к таунхаус 61 m² по хорошей цене (7 900 €). Рядом есть небольшой пруд. Презентации по договорённости. Дом 1970 года постройки, отопление электрическое. Ежемесячные коммунальные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

105 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lapua продаётся дом 105 / 179 m² в хорошем состоянии, 1980 года постройки. Цена - 29 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Дом на собственном участке площадью 900 m², граничащем с парком, рядом школа и детский сад....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

339 000 €

Апартаменты в Финляндии

91 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 2314 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

234 570 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

78 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе с собственной инфраструктурой на берегу моря в г. Игало, в 5-ти минутах ходьбы от песчаного пляжа и набережной длинной в 7 км., одной из самых живописных в Черногории, ставшей центром туристической жизни, с разнообразными ресторанами, магазинами и барами. Концепция жилого комплекса –...

VALUE.ONE

116 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

34 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость Черногории Продается студия в самом центре Тивата, площадью 34 м². Квартира находится на пятом этаже жилого дома с лифтом. Особым преимуществом этой квартиры является возможность переделки в однокомнатную, что значительно повышает её функциональность и стоимость. Расположение в самом сердце Тивата делает эту квартиру идеальным...

Amfora Real Estate

525 000 €

Квартира в Которе, Черногория

97 м² 5 3 2

Продается полностью меблированная, недавно отреставрированная квартира в самом центре старого города Котор. Квартира находится на 2 и 3 этажах исторического здания в центре Старого города Котор – памятника средневековой архитектуры, внесенного в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. На нижнем уровне расположена просторная...

VALUE.ONE

153 236 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

53 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира с одной спальней в новом жилом комплексе с бассейном на крыше в Бечичи - живописном экологически чистом месте с уникальным ландшафтом. Расстояние до моря и набережной 800 метров или 10 минут пешком. Комплекс построен, идет внутренняя отделка и благоустройство территории. Выдача ключей - конец апреля.Общая площадь квартиры 53 кв.м, она...

Antarex

135 555 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

45 м²

ВНЖ при покупке

Студия площадью 45.42м² в эксклюзивном жилом комплексе с панорамным видом на море в Бечичи. Цена при полной оплате (100%):135 555 € Оплата в рассрочку:149 111, € Представляем вашему вниманию эксклюзивный жилой комплекс, находящийся на стадии строительства, расположенный в престижном районе Бечичи, всего в нескольких минутах ходьбы от...

Amfora Real Estate

189 000 €

Квартира в Будве, Черногория

43 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕPHOГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ НА ОДНОМ ЭТАЖЕ С ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫМ СПА КОМПЛЕКСОМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЛУЧШЕЙ ЛОКАЦИИ БУДВЫ! *комплекс бывший долгострой *вариабельность по оплате...

CULTURE international real estate agency

179 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса. Удобства: Новый жилой комплекс. Функциональная крыша с бассейном и СПА Ресепшен. Паркинг. Видеонаблюдение. Вид на море. Использование современных и качественных материалов при строительстве и отделке. Натуральные полы, плитка, сантехника, алюминиевые профили, сплит-система,...

GATE Realty

430 000 €

Пентхаус в Каваче, Черногория

130 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Предлагаем вашему вниманию роскошный пентхаус в комплексе «Тиват Хейтс». Комплекс расположен в тихом районе, деревушке под названием Кавач, который становится одним из самых роскошных и престижных регионов Черногории. Наверное одно из основных преимуществ данного объекта — то, как он удобно расположен между Котор и Тиват на...

First Realty

199 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

50 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса с видом на всю Будванскую Ривьеру. Удобства: Жилой комплекс повышенного класса.Новостройка. Высококачественный ремонт. Тёплые полы. Качественная гидроизоляция и Теплоизоляция. Сплит-системы, бойлер. Панорамный вид на море. Расположение: Вид на всю Будванскую Ривьеру; В...

GATE Realty

148 800 €

Квартира в Баре, Черногория

93 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.13.10738Квартира с тремя спальнями в многоквартирном комплексе в Баре, район Шушань. Площадь – 93.5 кв.м. Цена : 1 этаж – 135575 евро 2 этаж – 140250 евро 5 этаж – 144925 евро 7 этаж – 154275 евро 8 этаж – 154275 евро 9 этаж –158950 евро 10 этаж – 158950 евро Расстояние до моря 350 метров. До магазина и школы 5 минут пешком....

DOO TradeGoria

144 000 €

Земля в Кримовице, Черногория

480 м²

Недвижимость, Черногория На продажу урбанизированный участок площадью 480м², расположенный в прекрасном районе Кримовичи, муниципалитет Котор, с потрясающим видом на море. Идеально подходит для строительства роскошной виллы или жилого объекта. Участок находится в природной среде, недалеко от моря и популярной этнодеревни "Царевић". К...

Amfora Real Estate

148 500 €

Квартира в Будве, Черногория

54 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.9787Продажа квартиры в Будве. Площадь: 54m2 + терраса Этаж; 3 Вид: окрестности Размещение: до 6 человек Структура квартиры: Гостиная: раскладной диван на 2 кровати, ЖК-телевизор с кабельными каналами, журнальный столик, кондиционер. Кухня: холодильник, электрическая плита, духовка, посудомоечная машина, микроволновая печь,...

DOO TradeGoria

230 000 €

Дом в Жабляке, Черногория

120 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.27.11.8986 Продажа двух домов в Жабляке общей площадью 120 м2 каждый, с участком 300 м2 у каждого дома. В каждом доме 3 спальни, гостинная, кухня, сауна. Документы переданы на легализацию. Цена 230.000 евро.

DOO TradeGoria

530 500 €

Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория

86 м² 3 2 2

Sotheby's Montenegro

580 000 €

Офис в Улцине, Черногория

620 м²

Продается мини-отель в местечке Доний Штой недалеко от г. Улцинь. Общая площадь - 683 м2 с террасами, внутренняя площадь - 620 м2. Площадь участка - 708 м2 Этажность - 3 В отеле 17 номеров, из них 13 для размещения 4 гостей, 3 номера для размещения 3 гостей и один номер для 6 человек. На территории к услугам гостей бесплатный Wi-Fi,...

Montenegro Prospects

1 400 000 €

Дом в Которе, Черногория

144 м² 4 4

Онлайн-показ

Продается дом, состоящий из двух однокомнатных квартир, и часть виллы, состоящей из еще двух однокомнатных квартир с просторным двором, в первом ряду у моря в поселке Доброта, муниципалитет Котор. Меньший дом состоит из двух однокомнатных квартир общей площадью 78 м2 (из них 34 м2 зарегистрировано в реестре недвижимости) с вымощенным камнем...

Rivijera Nekretnine

149 000 €

Квартира в Каваче, Черногория

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Уютная квартира с одной спальней и двумя просторными террасами в тихом пригороде Тивата. Квартира находится в современном здании, в поселке Пржице, неподалёку от Котора. Из квартиры открывается вид на Тиватский залив. В пешей доступности имеется детская площадка и родник с чистейшей водой. Квартира располагается на 1 этаже и состоит из...

First Realty

208 000 €

Квартира в Пржно, Черногория

60 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Продается просторный, светлый апартамент с 2 спальнями и высокими потолками в недавно построенном малоквартирном жилом доме с лифтом. Можно построить антресоль, тем самым увеличить внутреннюю площадь на 20%. Удобное расположение всего в 400 метрах от моря и 7 минутах ходьбы от парка Милочер. Одна из лучших и наиболее востребованных локаций в...

First Realty

270 000 €

Дом в Баошичах, Черногория

178 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 12.20.11.12583 Просторный дом в Баошичи с отдельными квартирами и гаражомДом в Баошичи идеально подходит для тех, кто ценит простор и комфорт. С югоориентированными окнами и панорамным видом на море. Светлое и уютное жилок пространства. Локация: Баошичи, Хаерцег-Нови Тип недвижимости: дом Тип объекта: вторичка Площадь: 178 м²...

DOO TradeGoria

175 000 €

Квартира в Которе, Черногория

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторная и светлая 1-комнатная квартира в ухоженном комплексе «Римские Сады» с бассейном, паркингом и видом на море. Преимущества: — качественный ремонт, мебель и техника; — бассейн с зоной отдыха; — парковочное место (входит в стоимость); — до моря — 5 минут пешком; — район тихий,...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 8035 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

129 319 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

114 320 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

184 516 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

180 324 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

57 м²

Предметом продажи является 2-х-комнатная квартира в новом доме Резиденция ДВОРЖАКОВА 4 в центре курорта Марианские Лазни. Площадь квартиры: 56,65 м2 + 3,90м2 балкон. 5 этаж. В доме есть лифт. Окна и вид на восток. В доме есть лифт. Потолки – 2,80м. Оборудование: встроенная кухня с электро приборами, половое отопление в ванной комнате. Отопление...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

150 421 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

48 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 255 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

185 896 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

54 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 372 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

114 320 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

368 431 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

160 м²

Предметом продажи является совершенно уникальная 3-х комнатная 3+кк площадью 160 м2, расположенная на 5-м этаже кирпичного дома с лифтом на улице Безейменна в Марианских Лазнях. В стоимость квартиры входит очень просторный гараж на 2 машины с достаточным местом для хранения других вещей. В квартире есть крытая терраса или лоджия (запад)....

Центр Недвижимости Марианские Лазне

178 571 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

709 507 €

Квартира в Праге, Чехия

158 м²

Предлагаем на продажу современную, очень светлую и уютную квартиру 4+кк в современном жилом доме в престижном месте в Праге-Зличине. Планировка: - гостиная с кухней (37,17 м²) - три отдельные спальни (12,49 м² + 12,4 м² + 10 м²) - гардеробная (2 м²) - терраса (28,8 м²) - парковочное место в подземном гараже (15 м²) - два подвала (5,7 м² + 4,1...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 52 похожих объекта

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

267 196 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

66 м² 1

Описание Традегории было поручено продать эту меблированную квартиру специально для нетребовательных людей. Если это описывает вас, это свойство вызовет у вас любовь к нему. Тогда есть экономичное пространство, наполненное ярким солнечным светом. Также есть: Сдается с возвратом арендной платы Вид на море Меблированная квартира...

Tradegoria Global Estate

368 262 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

70 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход от инвестиций до 20%; - финансовая гарантия дохода; - юридическая...

DDA Real Estate

698 221 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

99 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расположение! На берегу моря! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, доступ к...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

149 875 €

Студия в Дубае, ОАЭ

41 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Parkplace BLVD в районе Al Barsha South! Апартаменты подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокая доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка без %! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: современный оздоровительный клуб с современным оборудованием для фитнеса, элегантный бассейн...

DDA Real Estate

201 822 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

55 м² 1 1

Serenity Lakes 2 – это строящийся пятиэтажный жилой комплекс в популярном жилом сообществе Jumeirah Village Circle (JVC). Он расположен в шаговой доступности от парка JVC District 10 Park. Проект относится к категории элитной недвижимости Дубая и разрабатывается компанией Gulf Land Property Developers. Планируемый срок завершения строительства ‒...

Real Estate Dubai

165 395 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

50 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

674 874 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

108 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты в новом проекте Al Waha в районе Expo City! Полностью меблированная кухня с техникой! Потрясающее расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: тренажерный зал, фитнес-центр, бассейн, парки, детские площадки, беговые дорожки, зоны для...

DDA Real Estate

1 128 981 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

501 м² 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0%; - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Полное сопровождение сделки; - Юридическая защита сделки; - Опыт работы более 15 лет; - Помощь с...

DDA Real Estate

176 806 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

73 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новый жилой комплекс Golf Vista Heights в районе Dubai Sports City! В апартаментах полностью меблированная кухня! Для жизни и инвестиций! Беспроцентная рассрочка! Доход от сдачи в аренду - от 1200$/ мес. Во всех резиденциях предусмотрена полностью оборудованная кухня включая холодильник, духовку, микроволновую печь и стиральную машину....

DDA Real Estate

402 932 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

77 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

4 039 152 €

Вилла в ОАЭ

671 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

1 048 423 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

99 м² 1

Описание Этот рай с 1 спальней в Palm Beach Towers 3 приветствует вас открытой и полностью оборудованной кухней, органично интегрированной в жилое пространство. Расположение не только обеспечивает идеальную точку обзора для потрясающих видов на море и Burj Al Arab, но и предлагает ощущение исключительности и спокойствия. Основные...

Tradegoria Global Estate

392 000 €

Апартаменты в ОАЭ

63 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с рассрочкой платежа у моря на острове Синия Остров Синия, расположенный у побережья Умм-аль-Кувейн в Объединенных Арабских Эмиратах, представляет собой природный заповедник, славящийся своими нетронутыми пляжами с белым песком, кристально чистой водой и уникальным биоразнообразием. Мангровые заросли, растущие на острове,...

TEKCE

186 175 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

54 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Emerald от известного застройщика Binghatti Developers в Дубае! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Квартира от собственника! Этаж - 5 Комплекс сдан Удобства: плавательные бассейны, паровая баня и сауны, просторная парковка, беговые дорожки, детские игровые...

DDA Real Estate

1 152 114 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

140 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в роскошном комплексе Villa del Divos на острове Dubai Island! Меблированная кухня с техникой! Первоклассные удобства! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Квартиры имеют первоклассную отделку, включая частные балконы с непревзойденным видом на воду, роскошные кухни с новейшей...

DDA Real Estate

2 097 841 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

237 м² 3 3 3

Nika Estate Homes Properties представляет роскошную трехкомнатную квартиру в комплексе Nobu Residences! Подробная информация о недвижимости: - 3 спальни - 3 ванные комнаты - 1 парковочное место - Сдача в 2026 году - 3 террасы - Гардеробная - Кладовая Основные достопримечательности комплекса: - Резиденция на первой береговой...

Nika Estate Homes Properties

202 370 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

105 м² 2

Описание Tradegoria рада предложить вам эту боковую квартиру в стиле городского шика, которая порадует всех ваших посетителей. Он охватывает вид на центр города, который привлечет ваш взгляд. И есть потрясающий балкон, чтобы встретиться с друзьями и семьей за бокалом вина. Он излучает неоспоримую положительную энергию, а также: 2 просторные...

Tradegoria Global Estate

390 367 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

77 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

535 419 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

134 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

228 562 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

68 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Hillcrest в Town Square Hillcrest — новый жилой проект, который расположен в Town Square. Застройщик комплекса — компания Nshama, а ожидаемая дата сдачи приходится на июнь 2027 года. Недвижимость в проекте представлена коллекцией апартаментов с 1–3 спальнями и дуплексов с 3 спальнями. Дизайн резиденций в Hillcrest выполнен...

Spiridon Real Estate

Посмотреть ещё 6834 похожих объекта

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru