a
Версия
для печати

Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

  • 4443
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Плюсы Минусы
Экономия времени и расходов на сделку Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила ШабанинаЛюдмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

  • Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
  • Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
  • Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
  • Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
  • Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
  • Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
  • Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

  1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
  2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

  1. На счёт продавца.
  2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
  3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии
Квартира за 79 000 евро в Бургасе, Болгария
79 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
95 м2 2 1
К покупке предлагается новая двухкомнатная квартира в жилом доме на этапе строительства в районе Сарафово. Квартира располагается на партерном этаже четырехэтажного здания. Имеет свой дворик и паркоместо. Удобрая планировка с гостиной, спальней, отдельной прихожей, складским помещением и санузлом. Общая площадь недвижимости 95 кв/метров....
Lev Estates
Квартира за 79 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
79 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
96 м2 2 1
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Prima 1, Солнечный Берег Квартира общей площадью 96 кв.м., располагается на втором этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блоком и обеденной зоной, одной спальни, санузла с душем и двух террас с видом на территорию комплекса (один из которых с зоной отдыха). Квартира...
Lev Estates
Квартира за 55 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в комплексе «Несебр Форт Клуб», Солнечный берег.Площадь апартамента – 60 кв.м, находится на 2 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, балкон с видом на территорию комплекса и...
алтернатива имоти оод
Таунхаус за 259 900 евро в Созополе, Болгария
259 900 €
Таунхаус в Созополе, Болгария
170 м2 4
Предлагаем Вашему вниманию в продаже Танхаус, в люксозном посёлке закрытого типа «Грин Лайф», в городе Созополь. Дом площадью 170 кв. м. На первом этаже располагается гостиная с кухней и обеденной зоной, с большим окном и выходом на патио-террасу, спальня для гостей с большой кроватью, санузел. На втором этаже располагаются две спальни...
алтернатива имоти оод
Квартира за 110 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
110 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
121 м2 4
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже просторная четырёхкомнатная квартира, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Квартира находится на 3 этаже, площадь 121 кв.м, и состоит из: просторной прихожей, гостиная с кухней и обеденной зоной, 3 спальни, 2 ванных комнаты и террасы с видом на территорию комплекса. Квартира подходит для...
алтернатива имоти оод
Квартира за 75 000 евро в Ахелое, Болгария
75 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
84 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в к-се «Midia Grand Resort», Ахелой Состоит из коридора, гостиной, спальни, двух санузлов и террасы Комнаты: 2 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 84 Этаж: 3/7 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс «Midia Grand Resort» находится на...
Happy Home
Квартира за 55 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
39 м2
Продаётся уютная студия на Солнечном Береге, расположенная на 2 этаже. Общая площадь квартиры — 39 кв.м. Студия светлая и просторная, с балкона открывается приятный вид на бассейн и ухоженную территорию комплекса. Отлично подойдёт для летнего отдыха, сдачи в аренду или круглогодичного проживания. Комплекс располагает бассейном и зоной...
алтернатива имоти оод
Квартира за 43 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
43 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1
Продается уютная студия на Солнечном берегу, площадью 30 кв.м, расположенная на 5 этаже. Из окон открывается вид на бассейн, что делает это предложение особенно привлекательным. Студия светлая и просторная, идеально подходит как для летнего отдыха, так и для сдачи в аренду. Комплекс оснащен бассейном, ухоженной территорией и всеми...
алтернатива имоти оод
Квартира за 96 000 евро в Несебре, Болгария
96 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
70 м2 2
Продается просторный двухкомнатный апартамент в городе Несебр. Этот уютный апартамент расположен на третьем этаже и имеет площадь 70 квадратных метров.Апартамент предлагает комфортабельное размещение и функциональную планировку. В него входят две уютные спальни, светлая гостиная, оборудованная кухня, санузел и, возможно, балкон или...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 99 000 евро в Кошарице, Болгария
99 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
90 м2 3 2
ID33610492 На продажу предлагается: Трехкомнатная квартира в к-се Бей Вю Вилас Цена: 99000 евро Населенный пункт: Кошарица Комнат: 3 Общая площадь: 90 кв. м. На 2 этаже Такса поддержки: 1080 в год Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс домов возле леса с...
OAZIS REALTY
Квартира за 99 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
99 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
73 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями между Светым Власом и Солнечным берегом в комплексе «Green Fort» Состоит из коридора, кухни, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 73 кв.м Этаж: 1/5 До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс «Green Fort Noks»...
Happy Home
Квартира за 66 000 евро в Елените, Болгария
66 000 €
Квартира в Елените, Болгария
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Privilige fort», Елените Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс «Privilige fort» расположен в Елените, на первой...
Happy Home
Апартаменты за 111 200 евро в Обзоре, Болгария
111 200 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
94 м2 3 2
# 33351470 Цена: 111 200 евро Площадь: 94 кв. м. Этаж: 4 из 7 Такса обслуживания: 1180 евро в год. Оплата: Депозит от 5000 евро, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу уникальную трехкомнатную квартиру с частичным видом на море. Расположенном на первой линии в курортном морском городке Обзор, всего в...
OAZIS REALTY
Квартира за 62 000 евро в Кошарице, Болгария
62 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
100 м2 3
В продаже трехкомнатная квартира площадью 100 кв.м на первом этаже в городе Кошарица. Квартира имеет собственный двор с газоном, предоставляя дополнительное пространство для отдыха и развлечений. Внутреннее помещение квартиры включает просторную гостиную, две спальни, ванную комнату и кухонный уголок. Это идеальное место для проживания...
алтернатива имоти оод
Квартира за 265 000 евро в Несебре, Болгария
265 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
114 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира на первой линии моря в элитном к-се «Valencia Gardens», Несебр Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 114 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год «Valencia Gardens» - новый...
Happy Home
Квартира за 69 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
69 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на Cолнечном берегу в комплексе «Prestige city» Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 65 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплекс «Prestige city» находится в западной...
Happy Home
Квартира за 65 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
65 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
74 м2 2
Апартаменты имеют прямой вид на парк, Находится на 5 этаже. Площадь 74 кв.м.Функциональная планировка-прихожая с гардеробной, большая ванная комната с ванной и туалетом, просторная гостиная с кухней и непереходная спальня. Из гостиной и спальни есть выход на просторный балкон с видом на парк.Комплекс имеет прямой доступ к пляжу-находится на...
алтернатива имоти оод
Квартира за 135 000 евро в Несебре, Болгария
135 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
68 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира в «Poseidon», Несебр Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 68,4 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Poseidon - масштабный жилой комплекс, расположен в новом престижном районе...
Happy Home
Апартаменты за 128 385 евро в Варне, Болгария
128 385 €
Апартаменты в Варне, Болгария
86 м2 3 2 1
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру с видом на море и прилегающий двор в строящемся доме в районе Св. Николас. Квартира общей площадью 86 кв.м., расположена на 1 первом этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной, 2 спальни, ванная/туалет, гардеробная и терраса. Также к квартире имеется прилегающий двор...
IBG Property
Студия за 40 500 евро в Бяле, Болгария
40 500 €
Студия в Бяле, Болгария
40 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа Тип квартиры: однокомнатная квартира – студия, без мебели и техники Этаж: 2-ой этаж, лифт работает круглый год Общая площадь: 40 кв. м Жилая площадь: 34,5 кв. м Вид из окон: внутренний двор и частично море Сбор за обслуживание: 8 евро/ кв. м в год Здание введено в эксплуатацию...
Корект Естейт - Бяла и Обзор

Елена МариничеваЕлена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

  • Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
  • Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Великобритании

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии
Квартира за 5 985 000 евро в Великобритании
5 985 000 €
Квартира в Великобритании
127 м2 2 2
Этот проект — последняя и единственная новостройка в центре Лондона. Коллекция из 54 роскошных квартир на продажу, тщательно отобранных бутиков и ресторанов, а также универсального общественного зала. Владение частью истории Богатая история Мэрилебон делает его одним из самых востребованных объектов недвижимости в центре Лондона. История...
Mercury Group
Квартира за 2 950 000 евро в Великобритании
2 950 000 €
Квартира в Великобритании
2 2
Проект предлагает красивые современные квартиры с одной или пятью спальнями, доступные для продажи, и определенное количество квартир, доступных для сдачи в аренду. Эти элегантные резиденции с изящным видом на горизонт Вестминстера вдохновлены соседними зданиями в стиле ар-деко и характерными линиями ювелирных украшений 1920-х годов. В отличие...
Mercury Group
Отель, гостиница за 153 510 638 евро в Лондоне, Великобритания
153 510 638 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
7500 м2
Готовый бизнес
5* Отель ( off market объект), с длительным договором управления с всемирно известной отельной сетью. 5-звёздочные отели приносят значительно большую выручку на номер (RevPAR) по сравнению с гостиницами среднего класса. Центр Лондона — зона максимального уровня загрузки (occupancy rate) в течение всего года. Цена: 130 000...
Estate-Service24
Апартаменты за 198 149 евро в Ливерпуле, Великобритания
198 149 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
41 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Один из самых востребованных жилых комплексов Ливерпуля расширяет свое комьюнити новым комплексом на 155 апартаментов. Сочетание востребованных у арендаторов студий, 1- и 2-спальных квартир, а также стратегически выгодное расположение делают этот проект инвестиционно привлекательным. Среди отличительных особенностей - захватывающий вид на...
Intermark Global
Апартаменты за 357 138 евро в Манчестере, Великобритания
357 138 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
49 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новая оживленная зона в Greengate, районе с богатым промышленным наследием в центре города. 42-этажная башня Bankside является первой башней, выставленной на продажу. Она будет состоять из 444 роскошных апартаментов, представляющих собой смесь апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусов, наряду с исключительным уровнем инфраструктуры....
Intermark Global
Квартира за 905 000 евро в Великобритании
905 000 €
Квартира в Великобритании
50 м2 1 1 1
Расположен на территории восьми акров парков и садов, в окружении магазинов, развлечений, образования и культуры мирового класса. Этот проект находится в самом сердце западного Лондона и включает более 2500 домов. Рядом с двумя станциями метро Зоны 2 и менее чем в 15 минутах от Вест-Энда. Станьте частью клуба образа жизни, предлагающего более...
Mercury Group
Апартаменты за 406 722 евро в Манчестере, Великобритания
406 722 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
70 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый комплекс в самом центре Манчестера. Рядом с оживленными центральными районами, с ресторанами, барами и магазинами. В 5 минутах ходьбы от главного железнодорожного вокзала города и будущей скоростной дороги. 177 апартаментов премиум-класса с 1-3 спальнями на 25 этажах. Инфраструктура проекта: тренажерный зал, гостиная для отдыха и работы,...
Intermark Global
Квартира за 520 000 евро в Великобритании
520 000 €
Квартира в Великобритании
79 м2 2 2
Это событие привносит нечто особенное на лондонский рынок недвижимости. Здесь вы не просто покупаете квартиру; вы инвестируете в будущее, полное возможностей. На первом этапе будут предлагаться дома для прямой продажи, а затем — дома, находящиеся в совместной собственности. Все это окружает новую оживленную общественную площадь с библиотекой,...
Mercury Group
Апартаменты за 341 348 евро в Манчестере, Великобритания
341 348 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Это впечатляющая 55-этажная башня, расположенная на берегу реки Ирвелл на острове Тринити в Манчестере. Предлагая набор удобств категории 5* на четырех этажах и уникальный геометрический дизайн, повторяющий изгибы реки, проходящей через город, это идеальное место для тех, кто ищет лучшее из обоих миров - городской дом с обилием пространства, как...
Intermark Global
Отель, гостиница за 300 000 000 евро в Лондоне, Великобритания
300 000 000 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
10000 м2
Роскошный 5 звездочный отель, с потрясающим современным дизайном, с 160 номерами, рестораном и баром, подземным баром с живой музыкой и развлекательной программой, расположен в самом сердце Лондона по соседству со станцией метро, с магазинами, театрами и знаковыми достопримечательностями, всего 2.5 км до Букингемского дворца.
World Haus Finland
Апартаменты за 256 208 евро в Бирмингеме, Великобритания
256 208 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
41 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый жилой комплекс премиум-класса, состоящий из 81 квартиры с 1 и 2 спальнями. Во всех квартирах дизайн интерьеров, выполненный на заказ, встроенные кухни, открытая планировка, большие окна с видами на Бирмингем и район Эджбастон. Инфраструктура комплекса: ресепшн и лобби, лаунж для жильцов, коворкинг, сад, стоянка для велосипедов....
Intermark Global
Квартира за 1 040 000 евро в Великобритании
1 040 000 €
Квартира в Великобритании
60 м2 1 1
Новый жилой адрес, этот проект является краеугольным камнем в будущем строительстве 3200 домов в поместье Кэнэри-Уорф, четверть из которых будет доступной, учитывая возможность в будущем построить еще 400 новых домов. Проект будет находиться в центре динамичного социального, культурного и делового центра, который будет включать в себя офисы...
Mercury Group
Апартаменты за 204 915 евро в Ливерпуле, Великобритания
204 915 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
39 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот поразительный новый комплекс состоит из студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, оснащенных всеми удобствами, необходимыми современному человеку. Объект будет предоставляться в краткосрочную аренду с обслуживанием и будет сопровождаться командой менеджеров, работающей полный рабочий день. Благодаря панорамным окнам и балконам в...
Intermark Global
Квартира за 1 075 952 евро в Лондоне, Великобритания
1 075 952 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
90 м2 2 2
Эта потрясающая часть фригольда, 2-комнатная, 2-ванная квартира предлагает исключительный опыт проживания с высококачественной отделкой во всем. Имея отдельный вход, этот стильный дом сочетает в себе современную роскошь с комфортом, идеально подходит для тех, кто ищет первоклассное жилое пространство в востребованном месте. При входе в...
Real Estate Dubai
Апартаменты за 524 890 евро в Лондоне, Великобритания
524 890 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
53 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный в Тутинг-Беке - одном из самых популярных районов юго-западного Лондона - комплекс представляет собой коллекцию квартир и домов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект станет частью новой жилой деревни, соединяющей Тутинг-Бек и Эрлсфилд, которая будет включать в себя новый парк площадью 32 акра, торговые площади и кафе,...
Intermark Global
Квартира за 1 166 000 евро в Великобритании
1 166 000 €
Квартира в Великобритании
2 2
Процветающее сообщество в лондонском районе Хаммерсмит и Фулхэм. Расположенный между парком Фрэнка Бэнфилда и рекой Темзой, он представляет собой идеальный баланс между городской жизнью и безмятежной жизнью на берегу моря. Этот отмеченный наградами комплекс отличается элегантной архитектурой, современными домами, спроектированными с учетом...
Mercury Group
Квартира за 1 383 599 евро в Лондоне, Великобритания
1 383 599 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
79 м2 2
Эта красивая квартира с двумя спальнями расположена на 13-м этаже фантастического охраняемого комплекса. Квартира большая и светлая и состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты и 1 гостиной с кухней открытой планировки. Из всех окон от пола до потолка открывается потрясающий вид на Лондонский глаз и реку. Квартира полностью меблирована современной...
NF Group
Апартаменты за 416 690 евро в Манчестере, Великобритания
416 690 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
50 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс из 477 роскошных апартаментов - это первый проект из коллекции Prestige. Коллекция Prestige, отличающаяся самыми лучшими местоположениями, вниманием к здоровью и удобствам, ультрасовременной архитектурой, экологичностью и первоклассным проживанием. Отличное расположение в центре города, в северном квартале Манчестера. 32 этажа, с...
Intermark Global
Апартаменты за 381 217 евро в Лондоне, Великобритания
381 217 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Обладающий богатым наследием и свежим взглядом на современную жизнь, захватывающий новый комплекс, расположенный в западном Лондоне, на месте бывшей исторической фабрики Nestlé. Комплекс предлагает коллекцию домов с одной, двумя и тремя спальнями. это совершенно новый жилой квартал на западе Лондона, окруженный парковой зоной и...
Intermark Global
Квартира за 515 000 евро в Великобритании
515 000 €
Квартира в Великобритании
50 м2 1 1 1
Этот проект является одним из самых интересных мест на берегу реки на юго-востоке Лондона. Эти потрясающие дома на берегу реки занимают выгодное расположение на берегу Темзы и являются оживленным центром розничной торговли. Проект быстро становится одним из ярких мест Лондона. Благодаря находящейся на территории станции Элизабет-Лайн, причалу...
Mercury Group

Хорхе АльваресХорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Испании

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании
Офис за 499 000 евро в Барселоне, Испания
499 000 €
Офис в Барселоне, Испания
130 м2 5.97% в год
Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в привилегированном центральном районе с высоким уровнем пешеходного трафика. Окружение: жилой массив; проспект Диагональ - одна из самых оживленных и коммерческих улиц города, где расположились всевозможные бутики, рестораны, отели и т.д.; парк Туро; развитая инфраструктура жилого района; район с...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Пентхаус за 180 000 евро на Коста-Бланка, Испания
180 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
118 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Добро пожаловать в прибрежный рай Торревьехи, где вы найдете этот великолепный двухуровневый пентхаус, который сочетает в себе потрясающий вид на море и привилегированную ориентацию на юго-восток. На первом этаже вас встречает просторная гостиная-столовая с отдельной террасой, идеально подходящая для развлечения ваших близких и друзей....
Planeta Spain
Апартаменты за 570 000 евро в Михасе, Испания
570 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
95 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями и захватывающим видом на море в Михас-Коста Эти потрясающие квартиры находятся в Михасе – популярном прибрежном районе, расположенном на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Испания. Протянувшись вдоль Средиземного моря между Фуэнхиролой и Марбельей, Михас может похвастаться легким доступом к столице региона,...
TEKCE
Квартира за 564 000 евро на Коста-Брава, Испания
564 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
120 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Сочетание природы и современного стиля в уникальном пространстве. Проект включает в себя 52 эксклюзивных дома с 3 и 4 спальнями, обширные сады и два общих бассейна. Это единственная новостройка в этом районе, находящаяся в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Кроме того, отсюда открывается захватывающий вид, а Са Риера находится совсем рядом. В...
Mercury Group
Апартаменты за 950 000 евро в Барселоне, Испания
950 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
98 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Роскошные апартаменты с видом на море в Барселоне Представляем Вам эксклюзивные апартаменты в 28-этажном здании с 89 элитными квартирами, расположенном в самом центре Барселоны. Вы можете выбрать апартаменты с 1–4 спальнями, мезонеты и пентхаусы с элегантными ванными комнатами. Характеристики квартиры: - Панорамные окна; -...
Armchair Property Investments Ltd
Вилла за 950 000 евро на Тенерифе, Испания
950 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
197 м2 6 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная финка с потрясающими видами на юге Тенерифе — Адехе, район Лос Менорес Продаётся эксклюзивный участок земли с жилым домом в одном из самых солнечных и престижных районов Тенерифе — муниципалитет Адехе, район Лос Менорес. Площадь участка — 11 000 м²: живописное уединённое место, окружённое природой, без...
Частное лицо
Таунхаус за 810 000 евро в Испании
810 000 €
Таунхаус в Испании
343 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Уникальный пентхаус - дуплекс расположился в престижном жилом комплексе, в районе Новая Андалусия, Марбелья. Апартаменты расположились на двух уровнях. На первом этаже находится полностью оборудованная современная кухня, большая гостиная с камином, обеденная зона, спальня с ванной комнатой. Из гостиной выход на приватную террасу, идеально...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 485 000 евро в Испании
485 000 €
Вилла в Испании
135 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с 3 спальнями на роскошном курорте в Альмерии Куэвас-де-Альмансора Отдельно стоящие виллы расположены в элитном курортном поселке рядом с пляжем Плайяс-де-Вера в Альмерии. Пляж начинается от границы региона Гарруча. Курорт имеет множество удобств, обеспечивающих качественную жизнь. Виллы в Альмерии находятся в 5 км от центра...
TEKCE
Квартира за 650 000 евро в Фуэнхироле, Испания
650 000 €
Квартира в Фуэнхироле, Испания
110 м2 3 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Спецпредложение: без комиссии + ВНЖ Испании за инвестиции - в подарок! Идеальное современное жилье у моря, расположенное всего в одной минуте ходьбы от моря и пляжей побережья Коста-дель-Соль. Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами общей площадью 110 квадратных метров, капитальный ремонт завершен в 2024 году (с заменой всех...
Intermark Global
Дом за 385 000 евро на Коста-Бланка, Испания
385 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
115 м2 3 3 3
2-х этажная вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 30 м2, частный сад 187 м2, джакузи. Общая площадь 115 м2. В комплексе есть общий бассейн и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 352 000 евро в Испании
352 000 €
Квартира в Испании
108 м2 3 3 2
Изумительный новый комплекс апартаментов, расположенный в тихом жилом районе на побережье Михас Коста. Закрытая урбанизация находится в пешей доступности от песчаных пляжей и восхищает своим панорамным видом на море. Все апартаменты располагают большими террасами с видами на море. Апартаменты оборудованы системами кондиционирования,...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 160 000 евро на Тенерифе, Испания
1 160 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
205 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Мы рады представить вам великолепную виллу в престижном районе Кальяо Сальвахе. Этот оазис роскоши и современности, расположенный на одном этаже и выполненный по передовому дизайнерскому проекту, предлагает эксклюзивное жилье для тех, кто ищет максимальный комфорт и полную приватность. Вилла создана для удовлетворения самых изысканных вкусов,...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 1 084 737 евро в Мадриде, Испания
1 084 737 €
Апартаменты в Мадриде, Испания
182 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Расположенный на знаменитой улице Гран-Виа, Teatro Gran Vía 30 представляет собой роскошный проект реконструкции 28 эксклюзивных домов с 2 и 3 спальнями, расположенный за фасадом старого театра Фонтальба — одного из первых театров на этой престижной улице. Проект, созданный известной архитектурной студией Robledo Arquitectos,...
Armchair Property Investments Ltd
Кафе, ресторан за 620 000 евро в Эйшампле, Испания
620 000 €
Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания
425 м2 5.8% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны. Окружение: проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков; множество отелей в радиусе 300 метров, в том числе крупной международной сети Н10; зона высокой деловой активности (магазины, кинотеатр, прокат велосипедов для туристов и прочее); городской...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Пентхаус за 514 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
514 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
195 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Высококлассный жилой комплекс и место мечты. Панорамные виды. Очень близко к престижной больнице Ксанит.
Mercury Group
Пентхаус за 495 000 евро в Эстепоне, Испания
495 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
100 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты и пентхаусы рядом с полем для гольфа в Эстепоне, Малага Этот жилой комплекс в Эстепоне идеально подходит для любителей гольфа, находясь рядом с несколькими полями для гольфа, включая Estepona Golf. Этот район славится своей живописной сельской местностью, великолепными видами на Средиземное море и атмосферой спокойствия, которая...
TEKCE
Дом за 1 225 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 225 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
268 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в Пунта-Прима, Торревьеха. Большой салон с камином и зоной отдыха, отдельная кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, прачечная, терраса 50 м2. Общая площадь 268 м2. На участке в 790 м2 есть частный бассейн. До пляжа – 200 метров. Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от Торревьехи, но одновременно...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 299 900 евро на Коста-Бланка, Испания
299 900 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
153 м2 2 2
Эта эксклюзивная урбанизация в Финестрате сочетает в себе спокойствие, природу и вид на море с возвышенности. Всего в нескольких минутах от пляжей Бенидорма и с хорошим транспортным сообщением, он предлагает быстрый доступ к услугам, торговым центрам и аэропортам. На территории комплекса расположены просторные коммунальные зоны с ландшафтными...
VYM Canarias
Квартира за 175 000 евро в Аликанте, Испания
175 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
78 м2 3 1
Отремонтированная квартира на улице Lérida, в районе Carolinas — рядом с бульваром Bulevar del Pla Предлагаем уютную квартиру, полностью готовую к заселению. Недавно были обновлены все коммуникации — электропроводка и сантехника. Стены выровнены, установлены окна из алюминиевого профиля. Хотя у квартиры нет собственного...
Marlena Homes
Пентхаус за 310 000 евро в Эльче, Испания
310 000 €
Пентхаус в Эльче, Испания
93 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные стильные квартиры с 2 или 3 спальнями в центре Эльче Эти современные квартиры расположены в самом центре Эльче – одного из самых ярких и исторически значимых городов юго-восточной Испании. Из окон открываются виды на спокойную реку Виналопо и знаменитый мост Санта-Тереза. Удачное расположение сочетает в себе живописную атмосферу и...
TEKCE

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

  • По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
  • Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
  • Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
  • Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

  • отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
  • встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
  • на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре
Апартаменты за 212 600 евро в Бахчели, Кипр
212 600 €
Апартаменты в Бахчели, Кипр
65 м2 2 1 1
Проект Sunset Bay в Бахчели, в нескольких минутах ходьбы от моря. Проект **Sunset Bay** расположен в Бахчели, в нескольких минутах ходьбы от моря. Этот жилой комплекс предлагает разнообразие жилья, подходящего для различных потребностей и предпочтений: - Частные виллы с бассейнами - Двухквартирные виллы с лычным бассейном - Квартиры с...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Земля за 630 000 евро в Лимасоле, Кипр
630 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
112526 м²
Данный актив состоит из пяти смежных земельных участков в Фоникарии, Лимассол. Общая площадь составляет 112 526 кв.метров и имеет неправильную форму с наклонной поверхностью и пользуется преимуществами дорожного фронта около 35 метров вдоль его северной границы и 5 метров вдоль его юго-западной границы. Актив входит в две зоны планирования: - 97...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 265 000 евро в Като-Полемидии, Кипр
265 000 €
Апартаменты в Като-Полемидии, Кипр
75 м2 1 1 1
Эти апартаменты с 1 спальней расположены в районе Моноволикос в Като Полемидия, Лимассол, недалеко от торгового центра Limassol Mall и всего в 10 минутах езды от центра города. Они предлагают роскошное и современное жилое пространство с высококачественными материалами, плиткой и сантехникой, которое удовлетворит даже самых взыскательных...
MySpace Real Estate
Квартира за 204 246 евро в Лимасоле, Кипр
204 246 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
83 м2 1 1
Площадь: 83–302 кв. мКоличество спален: 1-4.Инфраструктура комплекса: открытый бассейн, охраняемая крытая парковка и полностью оборудованный тренажерный зал.Панорамный вид на море и завораживающие окрестности.Расположение: пригородный район Лимасола - тихий оазис спокойствия.
NF Group
Земля за 167 000 евро в Лимасоле, Кипр
167 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
8134 м²
Данный актив представляет собой участок земли жилого назначения в районе Гермасойя, Лимассол. Площадь участка составляет 8 134 кв.метров, он расположен на расстоянии 77 метров от дороги, вдоль которой проходит общественная пешеходная зона. С участка открывается прекрасный вид на окружающую местность и панорамный вид на море. Ближайшая территория...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 546 000 евро в Алсанджаке, Кипр
546 000 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
178 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Ваш Зелёный Оазис Комфорта и Роскоши в Кирении Оптимальное сочетание спокойствия природы и близости городской суеты представлено в совершенно новом проекте, живописно расположенном в районе Алсанжак, Кирения. Этот уникальный комплекс открывает своим будущим жителям двери в мир, где уютные домашние просторы сливаются с невероятной природой...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Апартаменты за 390 000 евро в Лимасоле, Кипр
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
100 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Ледис Майл и Курион, международные школы, а также...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 750 000 евро в Пафосе, Кипр
750 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
181 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Комплекс из шести современных вилл расположен на западном берегу Кипра, в престижном районе Сент Джордж, в непосредственной близости от национального парка Акамас. Всего в нескольких минутах езды находится популярный курорт, привлекающий каждый год тысячи туристов со всего мира благодаря своим песчаным пляжам, обилию ресторанов, баров и...
NF Group
Апартаменты за 220 000 евро в Лимасоле, Кипр
220 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
1 1 1
Апартаменты с 1 спальней – Zakaki, Лимассол Уютные и хорошо спроектированные апартаменты с открытой планировкой, комфортной спальней, современной ванной комнатой и просторной верандой. Идеально подходят для отдельных лиц или пар, ищущих дом с низкими затратами на обслуживание или выгодную инвестицию в аренду.
MySpace Real Estate
Апартаменты за 840 000 евро в Лимасоле, Кипр
840 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Светлая трехспальная квартира расположена в новом жилом здании в курортном районе Потамос Гермасойя, Лимассол. Район славится своим серым песчаным пляжем Дасуди, на котором размещаются волейбольные площадки, открытый бассейн и пункт проката снаряжения для водных видов спорта. Гостиная совмещена с кухней открытой планировки и столовой, откуда...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 195 000 евро в Ларнаке, Кипр
195 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
93 м2 2 2
Бутиковый жилой комплекс, состоящий из шести эксклюзивных квартир, расположенных в районе Арадиппу, всего в нескольких метрах от супермаркета Lidl и в 1 км от торгового центра Larnaca Metropolis Mall. Каждая квартира с левой стороны имеет две просторные спальни с ванной комнатой и гостевой туалет, а также открытую кухню и гостиную, обеспечивая...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 260 000 евро в Лимасоле, Кипр
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м2 1 1
Новый трехэтажный жилой дом в районе Закаки включает 8 квартир: 4 с двумя спальнями и 4 с одной спальней. Всё необходимое находится в пешей доступности, обеспечивая комфортную и удобную повседневную жизнь. Каждой квартире предоставляется парковочное место и кладовое помещение, установлены энергоэффективные двухслойные стеклопакеты. В здании...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 395 000 евро в Пафосе, Кипр
395 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
2 спальный Пентхаус с большой террасой 30+110 м2 в Пафосе, зона барбекю с панорамным видом на море и горы на 360°.ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Residences — эксклюзивная современная жизнь в Universal, Пафос Residences — это элитный жилой комплекс, состоящий всего из 7 роскошных...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 210 000 евро в Лимасоле, Кипр
210 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м2 1 1 1
В самом сердце Агиос Афанасиос, одного из самых перспективных районов Лимассола, рождается новый жилой комплекс, задающий новые стандарты городской жизни. Всего в пяти минутах от Средиземного моря, центра города и туристической зоны с её роскошными отелями и ресторанами, этот закрытый жилой квартал из 19 апартаментов воплощает гармонию комфорта,...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 390 000 евро в Пафосе, Кипр
390 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
121 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собойдвухспальную виллу на продажу, расположенная в знаменитом гольф-курорте Венус Рок на Кипре. Вилла располагает частным бассейном и находится на просторном участке, обеспечивая максимальный комфорт и уединение.
BLUE SKY HOUSES
Дом за 1 300 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 300 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
285 м2 8 5 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 285 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть...
Mercury Group
Апартаменты за 1 125 000 евро в Гермасойе, Кипр
1 125 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
158 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Стильные апартаменты рядом с морем в Потамос Гермасойас, Лимассол Расположенный в востребованном районе Потамос Гермасойас в Лимассоле, этот современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание курортного стиля жизни и городского удобства. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря, он окружен высококлассными застройками и...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 360 000 евро в Лимасоле, Кипр
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
90 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой новый жилой комплекс, расположенный в Агиос Афанасиос, Лимассол. Каждой квартире принадлежит собственное парковочное место и кладовая. Срок сдачи - 22 месяца со дня начала строительства. Строительство началось в феврале 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 245 000 евро в Арадипу, Кипр
245 000 €
Апартаменты в Арадипу, Кипр
3 3 2
Эти 3-комнатные апартаменты в Арадиппу, Ларнака, предлагают современное жилое пространство в процветающем жилом комплексе. Просторная планировка с открытой планировкой обеспечивает максимальный комфорт и функциональность. В отделке использованы высококачественные материалы и отделочные материалы, а также отдельные веранды с открытым видом. В...
MySpace Real Estate
Вилла за 430 000 евро в Пафосе, Кипр
430 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
167 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Очаровательная 3-спальная отдельная вилла, с просторным размещением и с видом на море, на частном приватном участке с бассейном и садом, недалеко от удобств, английской школы и пляжей, в живописном идиллическом районе Тала. Агентство недвижимости с Пафоса предлагает прекрасно поддержанную 3-спальную виллу, с просторным размещением и с...
Bettabilt Homes

Светлана КасаткинаСветлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде
Апартаменты за 115 111 евро на пляже Бангтао, Таиланд
115 111 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
27 м2 1 1
Резиденции с шикарным видом у океана / BT-380P Комплекс удачно расположен в пешей доступности до одного из красивейших пляжей — Банг Тао. Сочетает в себе концепцию отеля класса люкс и комплекса для длительного проживания. Предлагает профессиональное управление и возможность получать гарантированный доход. Детали объекта: Сдача: Середина...
Exotic Property
Вилла за 419 132 евро на Самуи, Таиланд
419 132 €
Вилла на Самуи, Таиланд
253 м2 3 3
Просторная вилла с 3 спальнями, бассейном, террасой и видом на море Артикул: s1360 ฿ 15 500 000 район: Чавенг — Самуи спален: 3 не по плану / готово: готово право собственности: фригольд бассейн: частный тип: вилла вид: вид на море Мы предлагаем вам просторную виллу с панорамным видом. Общая площадь участка составляет...
Частное лицо
Квартира за 189 417 евро в Паттайе, Таиланд
189 417 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД! * в локации согласован проект казино в ближайшей...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 399 810 евро на острове Пхукет, Таиланд
399 810 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
239 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
ЦЕНА СНИЖЕНА с 21,000,000 бат ДО 17, 000,000 бат ( действительна до Июля 2024 ) Продается готовая 3 спальная вилла в тихом охраняемом поселке Peykaa Estate. - 3 спальни - 3 санузла - парковка на 2 машины - личный бассейн - Сад - Круглосуточная охрана Поселок полностью завершен и расположен в тихой локации, без...
Azure Home Co Ltd.
Апартаменты за 118 719 евро на Пхукете, Таиланд
118 719 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
30 м2 1
Новый кондоминиум с видом на океан состоит из двух 5-этажных зданий и 251 апартаментов. Комплекс расположен в одной минуте от живописного пляжа Найтон, с другой стороны кондоминиум окружают величественные горы. В непосредственной близости находится национальный парк Сиринат. Идеальное место для семейного отдыха. Инфраструктура жилого комплекса:...
Intermark Global
Вилла за 187 957 евро в Паттайе, Таиланд
187 957 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
224 м2 5 4 3
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы ELEMENT! Рассрочка! Откройте для себя дом своей мечты в Patta Element. Коллекция из более чем из 5 различных проектов домов позволит вам легко найти идеальный вариант, который соответствует вашему уникальному стилю. Проект уделяет внимание каждой детали, чтобы гарантировать, что дома стоят...
DDA Real Estate
Вилла за 865 824 евро на пляже Бангтао, Таиланд
865 824 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
426 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Осталось всего две виллы на продажу! Одна из вилл уже построена и продается с мебелью, ее стоимость составляет 46,9 млн бат с участком 505 кв.м. Вилла выполнена в современном стиле лофт с 4 спальнями и 2 этажами. Это уникальная возможность приобрести роскошный дом в самом сердце природы Пхукета с потрясающим видом на горы и лагуну. Каждая вилла...
50 Lemons
Квартира за 645 499 евро на Пхукете, Таиланд
645 499 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
127 м2 3 3
На территории комплекса планируется несколько этапов строительства, включая виллы и апартаменты. Застройщик предлагает выбор между современным и балийским стилями, с возможностью выбора как одноэтажных, так и двухэтажных вилл. А планировки апартаментов порадуют своими большими размерами.
Mercury Group
Апартаменты за 111 598 евро в Паттайе, Таиланд
111 598 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
50 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT02306 Откройте для себя городскую жизнь в Harmonia City Garden, Нонг-Прю, Паттайя. Эта необычная квартира с 2 спальнями и 2 ванными на 3-м этаже площадью 50 кв.м, с видом на бассейн, не оставит вас равнодушными. Комплекс включает тренажерный зал, 4 эксплуатируемые крыши, где расположены живописные сады, бассейны, сауны и...
Renthai
Квартира за 137 675 евро на острове Пхукет, Таиланд
137 675 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
35 м2 1 1 1
Инвестиционная квартира в отеле. Это роскошный 4х звёздочный кондо-отель, расположенный недалеко от пляжа Найхарн. The One Naiharn предлагает полный спектр услуг, таких как бассейн, кинотеатр 6D, спа, фитнес-центр, игровая площадка и т.д. Для удобства владельцев и постояльцев будет предоставляться бесплатный шаттл-бас до пляжа Най Харн, а так...
Kofanoff Estate
Вилла за 377 109 евро на острове Пхукет, Таиланд
377 109 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
150 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Элитный ЖК, с полной инфраструктурой, целых три этажа инфраструктуры, владельцы будут пользоваться всем! Напишите мне для получения планировки и подробного указания расположения этого таунхауса на территории всего большого жилого комлекса. Акценты: Близость к пляжу и природе Рестораны и кафе Медицинские учреждения СПА-центр и...
NV-COMPANY
Дом за 714 888 евро на Пхукете, Таиланд
714 888 €
Дом на Пхукете, Таиланд
437 м2 4 4
Виллы Vinzita, спроектированные в современном тропическом балийском стиле и расположенные на земельном участке 5500 кв.м, проект состоит из 8 вилл с тремя спальнями. Размер участка от 240 кв.м. до 336 кв.м. Виллы отличаются роскошным и современным декором. Использование высококачественных материалов, включая кедровую древесину для кровли, полы...
Mercury Group
Дом за 154 765 евро в Паттайе, Таиланд
154 765 €
Дом в Паттайе, Таиланд
148 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT0575 Стоимость: 6,000,000 Бат - 3 спальни, 2 ванных - Площадь земли 69 кв.вах. - Жилая площадь 148 кв.м. - 1 этаж - Вид На бассейн - Тайская квота - Полностью меблирована Особенности: - Можно с животными - Свой бассейн - Выход в бассейн - Частный сад - Выход в сад - Европейская кухня - Терраса...
Renthai
Квартира за 100 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
100 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
32 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
The Ozone Signature Hotel & Condominium — стиль жизни в курортном ритме Пхукета. Расположенный в престижном районе Чоэнг Талей, всего в 2 км от пляжа Банг Тао и рядом с гольф-клубом Laguna Phuket, этот проект предлагает уникальное сочетание урбанистического комфорта и атмосферы приватного курорта. Всё, что нужно для жизни и отдыха...
ALZA Real Estate & Development
Вилла за 421 305 евро в Раваи, Таиланд
421 305 €
Вилла в Раваи, Таиланд
290 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уникальная вилла с 4 спальнями, бассейном 3x6 м. Ежемесячные платежи за обслуживание включают фитнес-зал, охрану, видеонаблюдение. Основные особенности включают: - Современная трехфазная электрическая система, деликатно закопанная под землей для безопасности и удобства. - Гостиная зона располагает высоким потолком с изоляционной системой,...
50 Lemons
Дом за 1 183 000 евро на Пхукете, Таиланд
1 183 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
660 м2 4 5
Новый роскошный проект вилл в идеальном месте, в окружении пышной природы с видом на горы и долину. Отдохните в тихой и уютной обстановке, скройтесь от городской суеты. Виллы построены в уникальном архитектурном стиле из качественных материалов. Жилая площадь разумно разделена для практичного и комфортного проживания. Проект находится недалеко...
Mercury Group
Вилла за 1 693 557 евро на Пхукете, Таиланд
1 693 557 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
430 м2 5 4
О проекте: Резиденция Sai Taan — уникальный элитный поселок, расположенный в самом сердце района Банг Тао, на благоустроенной и охраняемой территории. Комплекс включает 48 роскошных вилл и граничит с интегрированным курортом Laguna Phuket, предлагая удобный доступ к его инфраструктуре. Отсюда всего несколько минут ходьбы до...
Денис Чернов
Квартира за 521 204 евро на Пхукете, Таиланд
521 204 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
138 м2 3 3
Апартаменты с высоким арендным потенциалом в прекрасной локации рядом с пляжем. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой, встроенной сантехникой и системой кондиционирования. Жилой комплекс включает в себя 263 квартиры от 38 кв.м. до 138 кв.м.. На территории расположены: Профессиональный спортивный комплекс Dynamic с ассоциацией Reebook. Второй...
Mercury Group
Квартира за 964 435 евро на Пхукете, Таиланд
964 435 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
131 м2 3 3
Laguna Seashore — бутик-кондоминиум расположенный на побережье пляжа Банг Тао, состоящие из 49 просторных апартаментов премиум класса. Взыскательные покупатели могут выбирать из множества удобных планировок, в том числе уютных резиденций с 1 спальней площадью 60 м², просторных домов с 2 спальнями площадью 99 м² или обширных резиденций с 3...
Mercury Group
Апартаменты за 116 074 евро в Пратамнаке, Таиланд
116 074 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
93 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT02217 Стоимость: 4,500,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 93 кв.м. - Этаж 6 - Вид На город - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Спорт-зал - Паркинг - Большой бассейн - Охрана на территории - Сад Расположение: Пратамнак, Паттайя За...
Renthai

Юлия ГаевскаяЮлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

  • Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
  • Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

  • Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
  • Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
    Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Турции

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции
Вилла за 1 550 000 евро в Анталии, Турция
1 550 000 €
Вилла в Анталии, Турция
385 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию эксклюзивную виллу, расположенную в микрорайоне Йешилбайыр — одном из самых экологичных и развивающихся районов Антальи. Общая площадь участка: 525 м² Площадь застройки: 384 м² Открытый бассейн: 33 м² Вилла 5+1 спроектирована с учетом комфорта и современных технологий. Планировка виллы:...
Villa Antalya
Отель, гостиница за 45 000 000 евро в Сиде, Турция
45 000 000 €
Отель, гостиница в Сиде, Турция
30 м2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Земельный участок 12.000 м2 и 18.000 м2 пляж 350 стандартных номеров и 60 сьютов Профессиональное управление Финансовый анализ и налоговый аудит Просчет рентабельности и будущего дохода Международная бухгалтерская отчетность Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная...
TOLERANCE
Пентхаус за 232 000 евро в Анталии, Турция
232 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
126 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с газом в Сарысу, Коньяалты, рядом с остановками общественного транспорта Квартиры расположены в районе Сарысу в Коньяалты, Анталия. Сарысу – это быстро развивающийся жилой квартал, который граничит с горами. Здесь представлены совершенно новые и шикарные жилые проекты. Сарысу – идеальное место как для жизни, так и для инвестиций....
TEKCE
Вилла за 1 050 000 евро в Алании, Турция
1 050 000 €
Вилла в Алании, Турция
290 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Вилла 4+1 премиум класса с бассейном и панорамным видом на море в горах района Каргыджак. Подходит для получения турецкого гражданства О строительстве: Вилла была построена и введена в эксплуатацию в 2023 году. Район\пляж: Каргыджак – это престижный район, который привлекает...
Uptrend homes
Пентхаус за 209 000 евро в Алании, Турция
209 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
210 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Пентхаус 3+1 с панорамным видом в комплексе Antik Kent, Алания — роскошь, комфорт и вдохновляющие пейзажи каждый день Ощутите новый уровень жизни в просторном пентхаусе с видом, от которого захватывает дух! Предлагается к продаже эксклюзивная квартира 3+1 в одном из самых престижных жилых комплексов Алании — Antik Kent,...
2BASE
Инвестиционный проект за 155 000 евро в Анталии, Турция
155 000 €
Инвестиционный проект в Анталии, Турция
30 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестиционное предложение, номер в отеле. Продажа номера в отеле с гарантированным доходом. В рамках концепции всемирно известного отеля, располагающегося вблизи аэропорта г.Анталья, (качество номеров и инфраструктуры соответствует всем стандартам отеля) возможно купить номер 60м2 за €310.000 (либо 1/2 номера, 30м2, за €155.000,...
VIEW HOMES SIDE REALTY
Квартира за 55 000 евро в Мерсине, Турция
55 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
77 м2 3 2 1
Инвестиционное предложение по цене ниже застройщика 2+1 в Мерсине, Тедже - ILBR21 Новый комплекс в Мерсине, ТеджеРасположен в 500 метрах от моряКвартира 2+1Комплекс состоит из 3 блоковОбщая площадь - 5997 м2По 5 квартир на каждом этажеПлощадь квартиры - 77 м2 бруттоОкончание строительства - июнь 2025Цена от собственника - 55000 евро. Общие...
Income Mersin Gayrimenkul
Пентхаус за 269 000 евро в Алании, Турция
269 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Недвижимость в Турция Аланья. Рядом с всемирноизвестным песочным пляжем Клеопатры, в популярном ЖК Уйгун Клеопатра 3 продается трехспальный петнхаус с великолепным видом на Средиземное море. Элитный жилой комплекс с 3-мя бассейнами на территории, 7/24 охраной, парковкой, фитнесом и сауной, назодится рядом с самой популярной набережной в Алании....
Квартира за 126 500 евро в Алании, Турция
126 500 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру на завершающем этапе, в пешей доступности благоустроенная набережная района Махмутлар, расстояние до моря всего 650 м. Строительство данного объекта началось в августе 2021 года и завершится в ноябре 2023 года, площадь данного проекта 5 445 кв.м. и будет состоять из двух двенадцатиэтажных блоков, 80 квартир....
RestProperty
Квартира за 475 000 евро в Алании, Турция
475 000 €
Квартира в Алании, Турция
106 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
На продажу представлена квартира планировкой 2+1 и общей площадью 106 м2. Квартира расположена на 9 этаже в жилом комплексе на первой береговой линии в районе Тосмур. Из окон квартиры открывается потрясающий вид на море. Квартира выставлена на продажу с мебелью. Комплекс имеет просторную придомовую территорию и пользуется спросом среди...
RestProperty
Пентхаус за 365 000 евро в Алании, Турция
365 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
123 м2 2
Вашему вниманию комплекс с собственной инфраструктурой, который расположен на земельном участке площадью 1050 м², состоит из одного пятиэтажного блока и всего 20 квартир.Этот бутик-комплекс располагается в районе Оба курортной Аланьи на расстоянии всего 280 м от Средиземного моря.Удачная локация комплекса обеспечит высокую посещаемость туристов...
Project Home
Вилла за 3 200 000 евро в Бодруме, Турция
3 200 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
427 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Сдвоенные виллы с системой «умный дом» в Бодруме, Ялыкавак, с частным пляжем Сдвоенные виллы находятся в одном из самых престижных жилых центров Бодрума – в Ялыкаваке. Расположенный к северо-западу от Бодрума, Ялыкавак является одним из самых популярных мест для туризма и жизни на полуострове, со своей известной пристанью для яхт и природой, в...
TEKCE
Апартаменты за 99 000 евро в Алании, Турция
99 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
75 м2 2 2 1
Гражданство Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Выгодное предложение от компании ONUR KÖSE REAL ESTATE! Представляем вам жилой комплекс Next Life Project, расположенный в районе Чыплаклы, рядом со строящимся кампусом Университета имени Алааддина Кейкубата. Проект расположен на участке №234, участок 9, общей площадью 3 585 м², среди зелени и с возможностью выбора квартир с видом...
ONUR KÖSE REAL ESTATE
Апартаменты за 168 000 евро в Авсалларе, Турция
168 000 €
Апартаменты в Авсалларе, Турция
76 м2
Предлагаем вам 2 квартиры в семиэтажном жилом комплексе в районе Авсаллар, недалеко от самого известного пляжа побережья - Инджекум. Комплекс сдан в эксплуатацию в феврале 2023 года. На выбор: Квартира 1+1 площадью 76,5 кв.м. Квартира дуплекс 2+1 площадью 90 кв.м. В инфраструктуре комплекса: Открытый и закрытый бассейны СПА (турецкая...
Intermark Global
Квартира за 97 000 евро в Анталии, Турция
97 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
1+1 квартира 52 м² Отличное месторасположение: Квартира расположена в живописном районе Коньяалты с видом на торосские горы. Предоставляет уникальную возможность наслаждаться красивыми природными пейзажами и свежим воздухом. Этаж и вид: Квартира находится на 7 этаже, обеспечивая прекрасный вид на...
İNEST HOMES
Квартира за 71 500 евро в Авсалларе, Турция
71 500 €
Квартира в Авсалларе, Турция
46 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся меблированная студия площадью 46 м², расположенная на 2 этаже современного жилого комплекса в солнечном районе Авсаллар.Формат 1+0 обеспечивает рациональное использование пространства и комфорт, идеально подходя для отдыха у моря или постоянного проживания. Квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой:...
RestProperty
Апартаменты за 249 000 евро в Алании, Турция
249 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Вилла за 365 000 евро в Конаклы, Турция
365 000 €
Вилла в Конаклы, Турция
300 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Вилла 4+1 в комплексе Konaklı Oasıs vılları
Bravo Invest
Квартира за 98 000 евро в Алании, Турция
98 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2 2 1 1
Оплата в рублях
Двухкомнатные апартаменты всего в 200 метрах от моря - отличный вариант для жизни или сдачи в аренду. Резиденция находится в самом центре района, состоит из двух блоков и закрытой территории. Имеется минимальная инфраструктура. Возле комплекса есть все необходимое для жизни и отдыха: магазины, супермаркеты, пекарни, кафетерии, рестораны и...
Ataberk estate
Квартира за 194 000 евро в Анталии, Турция
194 000 €
Квартира в Анталии, Турция
95 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию квартиру в районе Коньяалты/Хурма города Анталии. Микрорайон Хурма находиться в очень удобной локации, где имеется много парков, торговых центров, базаров и всё необходимое для жизни. Данный объект расположен от моря 2 км, 10 км от центра города и 18 км от Международного аэропорта города Анталии. Представленный...
RestProperty

Игорь ТитовИгорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Финляндии

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии
Квартира за 24 984 евро в Иматре, Финляндия
24 984 €
Квартира в Иматре, Финляндия
47 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Иматра Год постройки – 1961. Общая площадь – 46,5 кв.м., 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 24 983,64 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 22 000 евро в Котке, Финляндия
22 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka, район Karhuvuori, продаётся отремонтированная двухкомнатная квартира 57 m², на третьем этаже ухоженного и тихого жилого комплекса. Цена - 22 000 €. Квартира будет сдана в аренду 1 декабря 2024 года. Полы были обновлены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 15 000 евро в Йоэнсуу, Финляндия
15 000 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
38 м2 1 1 1
Отличное доступное жилье в районе Rääkkylä, однокомнатное ривитало жилой площадью 36 m² и год постройки 1989. Парковочное место с подогревом. Есть склад / сарай для хранения вещей. Все услуги, включая магазин находятся рядом. Автобусная остановка поблизости. Ежемесячные коммунальные платежи 70 € + вода (стоят счетчики)....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 14 000 евро в Китее, Финляндия
14 000 €
Таунхаус в Китее, Финляндия
45 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Базовая 2-к квартира 45,2 m² недалеко от центра города Kitee - доступна сразу! Цена - 14 000 €. В полностью жилом состоянии. Квартира находится в базовом, но полностью пригодном для проживания состоянии. Расположение в тихом районе рядом с...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 14 000 евро в Мянття, Финляндия
14 000 €
Квартира в Мянття, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Mänttä продаётся 1-к квартира 33 m² на 3-м этаже. Цена - 14 000 €. Квартира была полностью отремонтирована в 2018 году, включая ванную комнату. В квартире одна комната с нишей, кухня с окном и санузел. Дом был построен в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 21 000 евро в Луумяки, Финляндия
21 000 €
Квартира в Луумяки, Финляндия
62 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Taavetti, Luumäki, продаётся 2-к квартира 62 m² на 2-м этаже. Отличное расположение. Все услуги поблизости, напр. магазины, банки, поликлиника и аптека по соседству. Есть балкон. Дом был построен в 1973 году, районное отопление. Был...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 19 672 евро в Каяани, Финляндия
19 672 €
Таунхаус в Каяани, Финляндия
64 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Puolanka, район Kajani Год постройки – 1982, площадь – 64 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 19.672 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 59 000 евро в Хирвенсалми, Финляндия
59 000 €
Дом в Хирвенсалми, Финляндия
90 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Hirvensalmi продаётся объект 90 / 102 m². Цена - 59 000 €. Основной строительный материал: дерево, деревянный каркас/обивка. Продавец имеет право принять или отклонить сделанные предложения. Одноэтажный, отдельно стоящий дом,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 185 000 евро в Лахти, Финляндия
185 000 €
Квартира в Лахти, Финляндия
112 м2 5 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 11 000 евро в Кеми, Финляндия
11 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
48 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 2-к квартира 48 m² на 2-м этаже. Цена продажи 11 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 8 995 € с ежемесячной выплатой 111 €. Дом 1962 года постройки, был...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 19 900 евро в Рауталампи, Финляндия
19 900 €
Дом в Рауталампи, Финляндия
140 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся простой, отдельно стоящий дом 110 / 140 m², на собственном участке 969 m², в тихом месте недалеко от всех удобств центра города Rautalampi. Цена - 19 900 €. Основной строительный материал: дерево, наружная облицовка кирпичом....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 178 000 евро в Хельсинки, Финляндия
178 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
36 м2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 28 000 евро в Юва, Финляндия
28 000 €
Дом в Юва, Финляндия
122 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторный отдельно стоящий дом 122 m² в сельской местности Paatela, Juva. Цена - 28 000 €, деревянный каркас/деревянная обшивка. Площадь просторной гостиной составляет не менее 24,5 квадратных метров, а её большие окна делают пространство...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 010 евро в Пори, Финляндия
12 010 €
Квартира в Пори, Финляндия
73 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Eura Год постройки – 1974. Общая площадь – 73 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна. Цена – 12 010 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 29 000 евро в Сало, Финляндия
29 000 €
Дом в Сало, Финляндия
70 м2 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Небольшой отдельно стоящий дом 50 / 70 m² для отдыха или постоянного проживания в Aijala, города Salo. Цена - 29 000 €. Строительный материал: дерево. Описание кровельного материала: минерит. На краю участка имеется пруд. На участке есть ещё...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 29 000 евро в Йоэнсуу, Финляндия
29 000 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
45 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Liperi Год постройки – 1985. Общая площадь – 45 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 253,12 евро / мес. Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 12 712 евро в Варкаусе, Финляндия
12 712 €
Таунхаус в Варкаусе, Финляндия
76 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся 3-к таунхаус 76 m² и гараж! Цена продажи 12 712 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 788 € с ежемесячной выплатой 44,05 €. Дом 1966 года постройки,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 25 000 евро в Пиексямяки, Финляндия
25 000 €
Дом в Пиексямяки, Финляндия
145 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом (145 m²), построенный в 1988 году на собственном участке площадью 9 720 m² в районе Pieksämäki. Цена - 25 000 €. Основной строительный материал: дерево, бетонное основание. Кроме того, на территории...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 6 785 евро в Варкаусе, Финляндия
6 785 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
65 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В благоустроенном жилом комплексе продаётся 2-к квартира 64,5 m² на 3-м этаже. Цена продажи 6 785 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 11 715 € с ежемесячной выплатой 177,32 €. Расходы...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 52 000 евро в Куопио, Финляндия
52 000 €
Дом в Куопио, Финляндия
105 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторный 4-к отдельно стоящий дом 105 / 137 m² в районе Tavinsalmi, Kuopio, в тихой сельской местности. Цена - 52 000 €. Основной строительный материал: дерево. Участок граничит с лесом, а во дворе построен просторный гараж на две...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Андрей СвиркинАндрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории
Квартира за 396 000 евро в Бечичи, Черногория
396 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
220 м2 3
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.8375 Предлагается к продаже этаж в доме со своим отдельным входом площадью 220 м2 в Бечичи, Будванская ривьера. В гостинойсовмещенной: столовая группа на 10 персон, удобный диван и кресло, большой телевизор.Отдельная кухня оборудована всем необходимым.3 спальни.2 сан узла, в одном ванная во втором сан узле душ...
DOO TradeGoria
Дом за 129 000 евро в Мойковаце, Черногория
129 000 €
Дом в Мойковаце, Черногория
140 м2 7 4 2
ВНЖ при покупке
9029. Село Томашево, область Бело Поле. Двухэтажный дом в основе 70 кв м, общая площадь 140 кв м. Первый этаж (внутренняя площадь 67 кв м) – кухня с гостиной, спальная комната, ванная комната. Этаж оснащен мебелью и техникой. Внутренняя лестница на второй этаж. Второй этаж (внутренняя площадь 60 кв м) – три спальные комнаты, и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 210 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
210 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
66 м2 2 1
Двухкомнатная квартира с панорамным видом на море, центр Герцег-Нови. Квартира в меньшем жилом доме (старый город) общей площадью 66 м2 (прописана 48 м2). Планировка комнат: две спальни, санузел, кухня со столовой, холл, с возможностью сделать новую планировку комнат. Цена: 210 000 евро
Rivijera Nekretnine
Квартира за 285 000 евро в Бечичи, Черногория
285 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
98 м2 2
ВНЖ при покупке
описаниеКвартира с двумя спальнями, с шикарным видом на море и горы! ?285 000 Е, в стоимость входит парковочное место ?Бечичи, над отелем Splendid Современный дом качественной постройки Подземный паркинг, лифт, огороженная территория площадь 98 кв.м. парковочное место 12 кв.м. отличное состояние, качественный ремонт, мебель и техника 2...
Tradegoria Global Estate
Земля за 650 000 евро в Будве, Черногория
650 000 €
Земля в Будве, Черногория
3240 м²
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Уникальный урбанизированный участок расположен в одном из самых перспективных районов побережья — Булярице. С территории открываются завораживающие панорамные виды на Адриатическое море и старинный монастырь Градиште. Расстояние до пляжа составляет всего около 370 метров — прогулка займёт не больше 10 минут. К участку ведут две...
DOO "Monteonline"
Квартира за 355 000 евро в Которе, Черногория
355 000 €
Квартира в Которе, Черногория
153 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый комплекс с бассейном и невероятными, панорамными видами на залив, которые не просто не оставят вас равнодушными, но настолько западут вам в душу, что вы не захотите отсюда уйти. В комплексе находится всего 7 квартир, почти у каждой квартиры есть свое гаражное место или парковка. В продаже имеются квартиры с 2 и 3 спальнями, а также один...
DOO "Monteonline"
Апартаменты за 103 500 евро в Баре, Черногория
103 500 €
Апартаменты в Баре, Черногория
43 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: 1 спальня, 1 кухня-гостиная, 1 санузел. Удобства: Новый дом, 10 этажей. Комфортабельная однокомнатная квартира с большой гостиной. Сантехника Vileroy&Boch, теплые электрические полы в санузле. Функциональный подземный паркинг и уличный...
GATE Realty
Апартаменты за 105 370 евро в Херцег-Нови, Черногория
105 370 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
51 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Открыта продажа квартир на этапе завершения отделочных работ в районе Топла, г. Херцег-Нови. Четырехэтажный дом на 12 квартир будет сдан осенью 2024 года. Три квартиры с двумя спальнями и двумя санузлами, и девять квартир с одной спальней, без мебели. Общая площадь квартир от 41,5 до 54,3 кв.в. В каждой квартире предусмотрен балкон, будут...
Antarex
Квартира за 478 000 евро в Бечичи, Черногория
478 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
116 м2 3 2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира с 2 спальнями в новом современном жилом комплексе в Бечичи - идеальное место для тех, кто хочет жить вблизи моря и наслаждаться красивыми видами на море. Расстояние по ровной дороге до песчаного пляжа- всего 150 м. Квартира расположена на 4 этаже (3 местный) и состоит из коридора, ванной комнаты, гостиной, совмещенной с кухней с...
VALUE.ONE
Квартира за 260 000 евро в Будве, Черногория
260 000 €
Квартира в Будве, Черногория
98 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем к продаже великолепную трехкомнатную квартиру площадью 98 кв. м, расположенную в престижном курортном городке Бечичи. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного семейного проживания, отдыха или успешной сдачи в аренду благодаря своему расположению и продуманной планировке. Квартира находится в отличном доме,...
DOO "Monteonline"
Апартаменты за 135 000 евро в Бечичи, Черногория
135 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
45 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продаются квартиры c с одной и двумя спальнями в новом жилом доме в Бечичи/ Ивановичи, в 12 минутах ходьбы от моря и пляжей. На продажу выставлено 5 квартир - 3 квартир с одной спальней и 2 квартиры с двумя спальнями. Площади от 45 до 106 кв.м., часть квартир с видом на море. Все квартиры отремонтированы в современном стиле и оснащены...
Antarex
Апартаменты за 251 000 евро в Колашине, Черногория
251 000 €
Апартаменты в Колашине, Черногория
36 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
Квартира за 90 000 евро в Сутоморе, Черногория
90 000 €
Квартира в Сутоморе, Черногория
51 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.13.12620 Квартира в Сутоморе Продается уютная квартира площадью 51 м² в поселке Сутоморе. Квартира находится на 2 этаже современного дома и состоит из спальни, отдельной кухни, санузла, прихожей и просторного балкона с летней кухней.Характеристики квартиры: Площадь: 51 м² Этаж: 2 Спальни: 1 Кухня отдельная Санузел...
DOO TradeGoria
Апартаменты за 129 900 евро в Бечичи, Черногория
129 900 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
41 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел (полы с подогревом), терраса с видом на горы. Удобства: Новый дом. Качественный ремонт: натуральные полы, алюминиевые профили, термопакеты, рольставни, качественная входная дверь, плитка, сантехника. Электрические полы с подогревом в санузлах.Видеодомофон. Сплит-система, электрический...
GATE Realty
Квартира за 173 250 евро в Будве, Черногория
173 250 €
Квартира в Будве, Черногория
67 м2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ! ПЛОЩАДЬ: 67 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 173 250 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Вид на горы и море Новостройка – новый дом До моря 200 метров...
CULTURE international real estate agency
Офис за 290 000 евро в Баре, Черногория
290 000 €
Офис в Баре, Черногория
330 м2
Продажа действующего отеля ** в г. Бар Отель расположен в районе Ильино, в городе Бар. Район без уклонов, равнина. Отель действующий. Есть и свой сайт и зарегистрирован на основных международных сайтах по сдаче жилья, Airbnb, HRS, Tripadvizor и др. Дом построен в 2011 году, отель запущен в эксплуатацию в июне 2016 года. Расстояние до моря 1200м,...
Montenegro Prospects
Дом за 300 000 евро в Сутоморе, Черногория
300 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
230 м2 6
ВНЖ при покупке
Код объекта - 2.25.11.11299 Новый дом в Заградже в 1 км от моря. Площадь дома 230м2, участок земли 650 м2 Панорамный вид на море и горы.
DOO TradeGoria
Квартира за 105 000 евро в Будве, Черногория
105 000 €
Квартира в Будве, Черногория
52 м2 1
ВНЖ при покупке
описаниеПродаётся квартира в Бечичах, улица Сремский Фронт.Площадь 52 кв.м, полностью меблирована. До моря 300 метров.Цена 105.000 евро
Tradegoria Global Estate
Квартира за 105 000 евро в Добра Воде, Черногория
105 000 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
81 м2 3
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.13.12578 Предлагается к продаже квартира с 3-мя спальнями в Добрых Водах. Квартира находится на первом этаже (приземлье). Площадь квартиры 83 м2. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. До моря 300 м. Цена снижена со 130.000 евро до 105.000 евро!
DOO TradeGoria
Квартира за 125 000 евро в Колашине, Черногория
125 000 €
Квартира в Колашине, Черногория
46 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается светлый 1-комнатный апартамент 46 м² в Колашине. Ключевые преимущества Идеальная локация: 5 минут до подъемников + близость к центру. Горнолыжный рай у порога. Уникальная фишка: два просторных балкона. Твое личное пространство для утреннего кофе или вечернего отдыха в зелени. Комфорт 1-го этажа (приземле): никаких лестниц!...
DOO "Monteonline"

Ростислав ПетченкоРостислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии
Отель, гостиница за 2 869 014 евро в Марианске-Лазне, Чехия
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м2
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 161 290 евро в Марианске-Лазне, Чехия
161 290 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
58 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница за 4 120 070 евро в Марианске-Лазне, Чехия
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 116 325 евро в Марианске-Лазне, Чехия
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Дом за 930 000 евро в Праге-Запад, Чехия
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2 9 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
Квартира за 186 709 евро в Марианске-Лазне, Чехия
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 180 324 евро в Марианске-Лазне, Чехия
180 324 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
57 м2
Предметом продажи является 2-х-комнатная квартира в новом доме Резиденция ДВОРЖАКОВА 4 в центре курорта Марианские Лазни. Площадь квартиры: 56,65 м2 + 3,90м2 балкон. 5 этаж. В доме есть лифт. Окна и вид на восток. В доме есть лифт. Потолки – 2,80м. Оборудование: встроенная кухня с электро приборами, половое отопление в ванной комнате. Отопление...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Доходный дом за 4 120 070 евро в Марианске-Лазне, Чехия
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 185 896 евро в Марианске-Лазне, Чехия
185 896 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 129 319 евро в Марианске-Лазне, Чехия
129 319 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м2
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 184 516 евро в Марианске-Лазне, Чехия
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Дом за 2 495 009 евро в Гавличкув-Броде, Чехия
2 495 009 €
Дом в Гавличкув-Броде, Чехия
729 м2
Мы рады предложить вам исключительное семейное поместье, расположенное в живописном месте, которое обеспечивает идеальное сочетание тишины, уединения и комфорта. Это недвижимость идеально подходит для взыскательных покупателей, ищущих гармонию с природой, просторное жилье и широкие возможности для отдыха. К недвижимости прилагаются обширные...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 184 516 евро в Марианске-Лазне, Чехия
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне

Виктория ШабалинаВиктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
Апартаменты за 378 773 евро в Дубае, ОАЭ
378 773 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Добро пожаловать в DAMAC Bay by Cavalli — культовый жилой комплекс, сочетающий в себе итальянскую роскошь, современные технологии и несравненную прибрежную атмосферу! Расположенный в Дубайской гавани комплекс окружен пышными садами и живописными набережными, что обеспечивает спокойствие, удобство и впечатляющий вид на море. Апартаменты...
Квартира за 326 760 евро в Дубае, ОАЭ
326 760 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Binghatti Hill Views — 44-этажный шедевр современной жизни от компании Binghatti в самом сердце Dubai Science Park. Элегантно оформленные студии и апартаменты с 1–2 спальнями предлагают симфонию роскоши и комфорта, а тщательно продуманные интерьеры сочетают в себе изысканность и современный шарм. Транспортная доступность проекта:...
VRC Idrisova
Квартира за 822 419 евро в Дубае, ОАЭ
822 419 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м2 1
Описание Жители The Palm Beach Towers получат доступ к огромному количеству удобств, включая современный тренажерный зал, спортивные сооружения, зону для занятий йогой, открытый бассейн, частный пляж, открытые и закрытые детские площадки, спа-салон, жилую гостиную, многоцелевые комнаты, кафе на территории и многое другое. Свяжитесь с нашим...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 222 399 евро в Дубае, ОАЭ
222 399 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
55 м2 1 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Добро пожаловать в LUM1NAR Tower 1 – маяк вечной элегантности и современного очарования в сердце Jumeirah Village Triangle, Дубай. Эта роскошная жилая башня, с конфигурацией B+G+4P+20+R, создана для того, чтобы предложить очаровательную атмосферу в каждом уголке. Планируемая сдача в эксплуатацию – 3 квартал 2026 года, LUM1NAR Tower 1...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 507 000 евро в ОАЭ
507 000 €
Апартаменты в ОАЭ
72 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Дубае в элитном жилом проекте с видом на канал в Бизнес-Бэй Квартиры расположены в оживленном центре Бизнес-Бэй, на улице Marasi Drive, в удобном доступе к основным культурным и развлекательным центрам, таким как Дубайская опера, несколько художественных галерей и многочисленные развлекательные центры. Отличное расположение квартир...
TEKCE
Апартаменты за 224 000 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
224 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
80 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен на полуострове Маржан, где вы сможете найти все для комфортной жизни, собственный пляж, бассейн, променад для прогулки, велосипедная дорога, детская площадка, а также пятизвездочные отели и торговый центр Al Hamra Mall. - Также мы поможем вам открыть бизнес в Рас-эль-Хайма или в Умм-эль-Кайвайн. При покупке или открытие...
ALPHA REAL ESTATE RAK
Квартира за 201 642 евро в Дубае, ОАЭ
201 642 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С РЕАЛИЗАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА! Все продумано до деталей, чтобы и дети, и взрослые могли полноценно наслаждаться жизнью СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2026 ЛОКАЦИЯ: ОАЭ: ДУБАЙ: JUMEIRAH VILLAGE CIRСLE...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 270 897 евро в Дубае, ОАЭ
270 897 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты в новом проекте Eaton Place в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня! Апартаменты от собственника! Этаж - 1 Удобства: плавательный бассейн, тренажерный зал, беговые дорожки, площадки для барбекю, спа и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 853 000 евро в ОАЭ
853 000 €
Апартаменты в ОАЭ
127 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры с рассрочкой после сдачи на острове Аль-Марджан Остров Аль-Марджан — это впечатляющий искусственный архипелаг, расположенный в эмирате Рас-эль-Хайма (ОАЭ). Состоящий из четырёх островов, выполненных в форме кораллов, он простирается на 4,5 километра в воды Персидского залива и занимает площадь 2,7 миллиона квадратных...
TEKCE
Апартаменты за 433 428 евро в Дубае, ОАЭ
433 428 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 269 453 евро в Дубае, ОАЭ
269 453 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в многофункциональном комплексе Takaya в районе Motor City! Из окон открывается захватывающий вид на пышную зелень! Выгодное расположение! Высококлассные удобства! Для жизни и инвестиций! Рассрочка без % после передачи ключей! Удобства:магазины, спортзал, рестораны, бассейн, парковка, камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская...
DDA Real Estate
Апартаменты за 983 704 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
983 704 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
101 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 889 600 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 889 600 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
171 м2 2
Описание Tradegoria рада представить вам эту многофункциональную квартиру в жилом комплексе The Source II на острове Саадият с видом на природу, идеально подходящим для семейного отдыха, которая оставит неизгладимое впечатление. Апартаменты будут оформлены в натуральных бежевых, коричневых и серых тонах, с использованием керамической плитки,...
Tradegoria Global Estate
Студия за 208 933 евро в Дубае, ОАЭ
208 933 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в потрясающем проекте Stamn One в районе Al Satwa! Стратегически выгодное расположение! Полностью меблированная кухня с техникой! Собственное парковочное место! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха на крыше...
DDA Real Estate
Студия за 159 181 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
159 181 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Sora Beach Residences с панорамным видом, удобным расположением и передовыми технологиями! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности! Удобства: бесконечный бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, пышные зеленые дорожки и игровые площадки, сад дзен, зоны барбекю, фитнес-центр, ландшафтные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 225 011 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
225 011 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 1 007 434 евро в Дубае, ОАЭ
1 007 434 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
302 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 603 288 евро в Дубае, ОАЭ
603 288 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
145 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Брендированные отельные апартаменты в Marriott Residences Dubai! Отличный вариант для долгосрочной аренды (ROI- 5,8% в $)! Беспроцентная рассрочка! Удобства: круглосуточный консьерж-сервис, помощь швейцара, водитель, бассейн, площадки для барбекю, конференц-зал, медиа-комната, сауна, просторный лаундж, тренажерный зал в помещении и на открытом...
DDA Real Estate
Квартира за 447 354 евро в Абу-Даби, ОАЭ
447 354 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
118 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой! Панорамный вид на воду! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций или cдачу в aренду! О. Аль-Рим очень востребованное место среди туристов и жителей эмирата, что гарантирует заполняемость недвижимости в Renad Tower! Новый комплекс Renad Tower расположен в Abu-Dhabi на острове Аль-Рим....
DDA Real Estate
Квартира за 287 604 евро в Дубае, ОАЭ
287 604 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в современном комплексе V1V1D Residence в районе Jumeirah Village Triangle (JVT)! Премиальные удобства! Поблизости находятся все ключевые локации Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби, бассейн, терраса у бассейна с шезлонгами, детский бассейн, детская игровая комната, открытая...
DDA Real Estate

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Больше прогнозов: Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Больше информации: Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы
Марина Шалаева
Марина Шалаева
директор департамента зарубежной недвижимости
Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Пять советов покупателям недвижимости в Черногории
Как избежать рисков и заключить выгодную сделку
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
Районы Антальи: где купить недвижимость?
Гид для тех, кто только присматривается к приморским апартаментам
Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Финляндии Апартаменты (квартиры) в Черногории Недорогая недвижимость в Таиланде Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 24.01.2025
  • 142341

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100051