Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4371
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
45 000 €
Апартаменты в Балчике, Болгария
55 м221
Квартира на первом этаже в комплексе Lighthouse Golf and Spa Балчик
New Estate
230 000 €
Дом в Балчике, Болгария
185 м2323
Расстояние до моря 1 км!
КОД: 9352. Предлагаем на продажу двухэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне, в морском городе Балчик, в 1 км от пляжа, в 200 метрах от остановки и главной дороги, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля.
Жилая площадь 185 кв.м.,...
STEFANOV INVEST
23 200 €
Земля в Брястовце, Болгария
1296 сот.
Земельный участок площадью 1296 кв.м, для строительства дома, в селе Брястовец. Община Бургас. Находится примерно в 19 км от центра города Бургас
Место тихое и спокойное с прекрасным видом на дачный район поселка.
Готов к строительству. Рядом есть электричество и вода.
Есть возможность приобрести соседние участки.
Близко к селу находятся...
Аврора Плюс
120 000 €
Земля в Кошарице, Болгария
16596 м²
Привлекательный земельный участок, недалеко от Солнечного Берега! Для инвестиций КОД: 16090. Представляем Вам земельный участок на продажу недалеко от курорта Солнечный берег, в земле села Кошарица, район Драката. С участка открывается панорамный вид, а до самого курорта можно добраться быстро и с комфортом всего за 5 минут на машине....
STEFANOV INVEST
75 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
90 м22
Предлагается к продаже просторный двухкомнатный апартамент на первой
линии моря в элитном комплексе Барсело, Солнечный Берег. Апартамент площадью 90
кв.м. и находится на 2 этаже. Квартира состоит из гостиной с кухонным блоком,
спальни, совмещенного санузла, террасы. Полностью укомплектованный апартамент,
имеется все необходимое для...
алтернатива имоти оод
250 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
120 м23
Предлагаем Вашему вниманию в продаже Трёхкомнатный
апартамент, с панорамным видом на море и горы, на первой линии моря, в закрытом
комплексе «Долче Вита - 2», Святой Влас.Апартамент находится на 5 этаже, его площадь 120 м.кв.ЮЖНАЯ сторона квартиры с видом на море и остров Нессебр:Жилая комната с кухней, дизайнерская отделка душевой с...
алтернатива имоти оод
87 000 €
Квартира в Равде, Болгария
70 м23
Апартамент находится на 4 этаже, площадь 70 кв.мСостоит из гостиной с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и
балкон.Вид на бассейн.
Апартамент в идеальном состоянии с ремонтом, продается с
мебелью и бытовой техникой.
алтернатива имоти оод
60 000 €
Земля в Равде, Болгария
220 м²
Предлагается к покупке земельный участок в курортном поселке Равда по улице Чайка 1 всего в паре минут ходьбы от моря. Рядом находится трехэтажный жилой дом, а так же несколько небольших отелей, городские здания, уличная парковка.
Равда – привлекательное место пляжного отдыха всего в 28 км от Бургаса, в полутора километрах от старого Несебра и...
Lev Estates
32 000 €
Квартира в Дебелте, Болгария
102 м231
Выставлена на продажу недорогая трехкомнатная квартира в селе Дебелт в области Бургас. Недвижимость общей площадью 102 кв/метров расположена на первом высоком этаже трехэтажного здания. Полностью обставлена мебелью и оборудована бытовой техникой.
Планировка квартиры имеет отдельную прихожую и большую кухню со столовой, две спальни и гостиная,...
Lev Estates
76 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м22
Этот
двухкомнатный апартамент находится на третьем этаже в роскошном комплексе на
Солнечном Береге. Он предлагает площадь 55 квадратных метров и великолепный вид
на бассейн. На территории комплекса есть широкий спектр удобств, включая
бассейн, роскошный спа-центр, фитнес-зал, услуги охраны, парковку и систему
видеонаблюдения. Этот...
алтернатива имоти оод
49 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
50 м211
Просторная студия в элитном к-се «Karolina», Солнечный берег
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50 кв.м
Этаж: 2/8
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
"Каролина" - новый элитный жилой и гостиничный комплекс, расположен в тихой южной части курорта Солнечный Берег,...
Happy Home
49 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
33 м211
Квартира в к-се «Diamant Residence», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 33 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс Diamond Residence находится на центральной улице Солнечного берега. Район...
Happy Home
75 500 €
Квартира в Ахелое, Болгария
80 м23
Продается уютный трехкомнатный апартамент в Ахелое. Квартира
расположена на третьем этаже, включает две спальни и имеет общую площадь 80
кв.м. Комплекс предлагает отличные удобства, включая бассейн и ресторан. Это
идеальный вариант для комфортного проживания и отдыха. Свяжитесь с нами для
получения дополнительной информации и организации...
алтернатива имоти оод
53 000 €
Апартаменты в Шкорпиловци, Болгария
38 м211
Продажа курортных квартир в курорте Шкорпиловци! С мебелью! Для инвестиций!
КОД: 16453. Стефанов Инвест предлагает на продажу пять однокомнатных квартир /тип студии/ и одну двухкомнатную квартиру в комплексе /акт 16/, сданном в эксплуатацию в 2023 году, расположенном в курортном поселке Шкорпиловци Варненской области, в 1,5 км от самого...
STEFANOV INVEST
42 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
58 м2211
Квартира в к-се " Villa Astoria 2", Елените
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 350 м
Лифт: да
АКТ 15
Такса поддержки: 10,80 евро/кв.м в год
Villa Astoria 2 – это жилой комплекс, входящий в сеть «Вилла...
Happy Home
168 700 €
Апартаменты в Варне, Болгария
82 м2211
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ!
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает на продажу двухкомнатный апартамент в м-т Кабакум, Варна.
Общая площадь: 82 кв.м.
Чистая площадь: 71 кв.м.
Этаж: 3 из 6, есть лифт.
Строительство: 2016 г.
Комплекс закрытого типа находится в нескольких минутах от города Варна по бульварной дороге, с легким доступом ко всем...
АТЛАНТА БГ
44 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
52 м211
Cтудия в южной части Солнечного берега в к-се «Sunny View South»
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 52,12 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс "Sunny View South" расположен в южной части...
Happy Home
58 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
61 м2211
AMR PROPERTY BG представляет:
-elenite-b-br-cena-eur-br-pow-calk-61m2-br-pietro-2/
Квартира расположена на втором жилом этаже с видом на бассейн. Состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом и террасы. Его общая площадь составляет 61 кв.м.
Предлагается вместе с имеющейся мебелью и оборудованием.
Privilege Fort Beach...
AMR-PROPERTY BG
118 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
118 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
АКТУАЛЬНА! Новинка!
Продаётся 3-х комнатная квартира в комплексе в центре курорта Солнечный берег в 700 метрах от пляжей.
Общая площадь квартиры - 118 кв.м. Пятый этаж с лифтом. Вид на территорию город.
Квартира состоит из: прихожая, гостиная с кухней, 2 спальни, ванная комната, отдельный санузел, 2 балкона.
Квартира продаётся с мебелью...
"Българска Ривиера-2011" ЕООД
115 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
94 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу уютную меблированную трехкомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже (из 6) в комплексе Роял Сан, Солнечный берег. С общей площадью 94 кв.м., состоит из прихожей, ванной комнаты с душ кабиной, туалетом и ванной, 2-х спален, гостиной с полностью оборудованной кухней и солнечной террасы с видом на красивую внутреннюю...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
9 890 310 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
146 м23
Великобритания
г.Лондон, SW7
Апартаменты рядом с Гайд Парком
Превосходные апартаменты на втором этаже в боковой части дома в одном из самых лучших жилых комплексов в самом центре Лондона - район Найтсбридж, рядом с Гайд Парком.
Площадь апартаментов 146м2: холл, гостиная, кухня, 2 спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами, 1...
ИНДОМ
9 481 056 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
446 м2
Великобритания
г.Лондон, W8
Таунхаус рядом с Голландским Парком
Великолепный таунхаус с эксклюзивной отделкой и декором самого высокого уровня.
Месторасположение: очень дорогой, престижный район центрального Лондона - рядом с центральной торговой улицей Kensington High Street и Голландским парком - пожалуй, самым романтическим местом в...
ИНДОМ
1 885 200 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
109 м23
Великобритания
г.Лондон, W14
Квартира в районе Кенсингтон
Квартира на 5 этаже в изумительном, очень популярном современном жилом комплексе с отличным месторасположением: рядом с выставочным центром Олимпия, несколько минут ходьбы до Brook Green с большой детской игровой площадкой и 4 теннисными кортами; очень близко к торговой...
ИНДОМ
1 768 474 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
93 м23
Великобритания
г.Лондон, City of Westminster
Квартира рядом с Гайд Парком
Квартира после качественного ремонта на 5 этаже красивого белого здания, сохранившего старинный фасад.
Месторасположение: центр Лондона, рядом с Гайд Парком (западная сторона), близко от Notting Hill Gate, известной торговой улицы Kensington High Street,...
ИНДОМ
6 424 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
161 м2
Великобритания
г.Лондон, SW1
Апартаменты в районе Белгравия
Двухуровневые апартаменты в одном из самых престижных и респектабельных мест в Лондоне: район Белгравия, 10 мин ходьбы от всемирно известного универмага Хэрродс и Гайд Парка.
Общая жилая площадь 161м2, этажи цокольный +первый
3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, гостевой...
ИНДОМ
223 421 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м2
116 современных и недорогих роскошных квартир в центре города с одной и двумя спальнями. Комплекс находится в оживленном деловом районе с высококлассными торговыми центрами.
Комплекс расположен к юго-востоку от центра Бирмингема, в части города, которая продолжает переживать огромные преобразования - крупные проекты, значительная транспортная...
Intermark Global
101 150 €
Коммерческая недвижимость в Ливерпуле, Великобритания
25 м2
Великобритания
Англия, г. Ливерпуль
Предложение для инвесторов
Номер в пансионате
Продажа номеров -студий в пансионате для пожилых людей.
Номер-студия в пансионате для пожилых людей. Здание имеет уникальное месторасположение с панорамными видами одновременно на Ирландское море и на реку Мерси (Mersey), впадающую в Ирландское...
ИНДОМ
142 800 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
25 м2
Великобритания
Англия
Предложение для инвесторов
Номер в доме для пожилых
Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей.
Новый пансионат для пожилых людей в очень красивом месте на северо-восточном побережье Англии, рядом с берегом Ирландского моря, всего в 40 км от г.Ливерпуль и нескольких км от г. Саутпорт.
Рядом с...
ИНДОМ
141 600 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
Великобритания
Шотландия
побережье озера Лох-Несс
Туристические дома (8% год.)
Предложение для инвесторов!
Закрытый охраняемый комплекс небольших туристических домов расположен на берегу озера Лох-Несс, одного из самых известных и посещаемых мест в Шотландии.
В этом регионе наблюдается острая нехватка мест для размещения...
ИНДОМ
1 435 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м232
2х спальный апартамент
Этаж: 5
Площадь: 971 м2
Станции метро:
Vauxhall, 3 min.
Oval, 14 min.
С видом на Темзу!
Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал».
До вокзалов Кингс-Кросс и...
Алиса Эстейт
459 564 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
91 м23
Удалённая сделка
Высокотехнологичное 17-этажное здание состоит из 160 апартаментов с 1-3 спальнями.
Комплекс расположен на набережной, а просторные террасы в садах позволяют насладиться панорамными видами на город и реку Ируэлл.
Территория жилого комплекса предоставляет собой развитое общественное пространство со скверами и зонами отдыха.
К услугам жильцов...
Intermark Global
1 143 697 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
86 м222
Большие и современные апартаменты с двумя спальнями с двуспальными кроватями, двумя ванными комнатами и собственной террасой в самом центре Камдена. Недвижимость расположена на 1-м этаже небольшого многоквартирного дома. Недвижимость предлагает 86 кв. футов жилой площади с высококачественной отделкой и впечатляющими окнами от пола до потолка.
NF Group
24 077 836 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
590 м266
Этот просторный дом 19 века располагает собственной террасой. Превосходно расположен в самом сердце Найтсбриджа. Дом располагает 6 спальнями, 6 ванными комнатами, гостиной, столовой на 4 этажах. На нижнем этаже расположена гидромассажная ванна, паровая баня и зоной отдыха. Кроме того, есть полностью оборудованный тренажерный зал с отдельным...
NF Group
341 348 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Это впечатляющая 55-этажная башня, расположенная на берегу реки Ирвелл на острове Тринити в Манчестере. Предлагая набор удобств категории 5* на четырех этажах и уникальный геометрический дизайн, повторяющий изгибы реки, проходящей через город, это идеальное место для тех, кто ищет лучшее из обоих миров - городской дом с обилием пространства, как...
Intermark Global
323 818 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенные в двух блоках и отделанные по самым высоким стандартам, стильные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями являются воплощением современной городской жизни.
Комплекс удобно расположен к северу от центра города в районе Victoria и в непосредственной близости от Манчестерского вокзала Victoria.
Удобно, что, находясь всего в...
Intermark Global
198 149 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Один из самых востребованных жилых комплексов Ливерпуля расширяет свое комьюнити новым комплексом на 155 апартаментов.
Сочетание востребованных у арендаторов студий, 1- и 2-спальных квартир, а также стратегически выгодное расположение делают этот проект инвестиционно привлекательным.
Среди отличительных особенностей - захватывающий вид на...
Intermark Global
576 690 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
43 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Захватывающий район на берегу реки с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку.
Прибрежное здание на Западной набережной манит романтикой панорамных видов на Темзу и закатами, которыми можно наслаждаться из собственного дома.
Расположение поистине особенное. Являясь самым западным зданием в проекте, оно выходит...
Intermark Global
406 722 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
70 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс в самом центре Манчестера. Рядом с оживленными центральными районами, с ресторанами, барами и магазинами. В 5 минутах ходьбы от главного железнодорожного вокзала города и будущей скоростной дороги. 177 апартаментов премиум-класса с 1-3 спальнями на 25 этажах.
Инфраструктура проекта: тренажерный зал, гостиная для отдыха и работы,...
Intermark Global
433 678 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Новые дома с одной, двумя и тремя спальнями расположены рядом с живописным Welsh Harp Reservoir - 421 акр зеленых насаждений. Hendon Waterside является частью масштабной реконструкции West Hendon, занимающей площадь более 30 акров и охватывающей более 2000 домов, парков, мест отдыха и удобств в красивых и зеленых окрестностях. Комплекс...
Intermark Global
300 000 000 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
10000 м2
Роскошный 5 звездочный отель, с потрясающим современным дизайном, с 160 номерами, рестораном и баром, подземным баром с живой музыкой и развлекательной программой, расположен в самом сердце Лондона по соседству со станцией метро, с магазинами, театрами и знаковыми достопримечательностями, всего 2.5 км до Букингемского дворца.
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
240 000 €
Пентхаус в Монфорте-дель-Сид, Испания
113 м232
. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В АЛЕНДА ГОЛЬФ, АЛИКАНТЕ Новый частный комплекс, состоящий из красивых квартир с 2 и 3 спальнями и большими террасами с видом на красивую коммунальную зону, сочетает в себе спокойный район гольф-поля Аленда с более оживленной ночной жизнью на пляже, до которого можно добраться всего за 15 минут. Все квартиры включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
540 000 €
Вилла в Полопе, Испания
432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Стиль Хай Тек – высокие технологии, максимальная функциональность, надежная инвестиция и неповторимый шарм.
Дом включает в себя просторный салон, где большие панорамные окна создают ощущение легкости и свободы. Стильная кухня с бытовой техникой, где вы сможете создавать потрясающие кулинарные шедевры. Несколько уютных спален непременно подарят...
SPAINLUXINVEST
161 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
74 м2222
Апартаменты в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты со встроенными шкафами, терраса. Комплекс расположен в зеленой зоне (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на ��обережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое для...
ESTATE BARCELONA
990 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
300 м2333
ВНЖ при покупке
Современный и практичный дуплекс, идеально подходящий для семьи, которая хочет насладиться морем и морскими развлечениями, так как он находится в прекрасном месте напротив порта и моря. Дом расположен в здании, которое было полностью отремонтировано в 2006 году. Из него открывается вид на порт и пляжи Пальс и Бегур. Он имеет очень практичную...
ESTATE BARCELONA
240 000 €
Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания
91 м2221
Атико-дуплекс в центре города Пинеда де Мар. Расстояние до центра Барселоны 55 км, расстояние до моря несколько минут ходьбы. Общая площадь 91 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 1 ванная комната, просторный салон, объединенный с кухней, балкон итерраса с видом на город. Кондиционер.Год постройки 2007. Этаж 3 русский. Квартира в отличном...
ESTATE BARCELONA
695 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
392 м2444
ВНЖ при покупке
Двухуровневый пентхаус рядом с прекрасным полем для гольфа Каланова. Панорамный вид на море, горы и гольф поле 4 спальни, 4 ванные комнаты, 2 гостиные, 392 м2 занимает гостиная и 260 м2 терраса. Высокое качество отделки. Первый этаж: гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня открытого плана (с техникой Bosch, Miele и Siemens), домашний...
ESTATE BARCELONA
640 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
170 м2
Редкая и фантастическая возможность приобрести здание в историческом месте, напротив стен замка в старом городе Марбелья!3-х комнатная квартира с террасой на крыше. Место идеально подходит для бара или ресторана с пространством для террасы.Есть проект для обновления квартиры, представлены картинки!
ESTATE BARCELONA
1 613 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
305 м2543
Онлайн-показ
Новый высотный жилой комплекс, расположенный практически на первой линии пляжа Поньенте, всего в 50 м от него, в привилегированном месте, в Бенидорме.
Характеристика объекта под ключ:
- комплекс представляет собой две башни 30 и 40 этажей;
- ЖК призван стать символом небоскребов Бенидорма;
- всего 286 апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями...
Expertagent
650 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
80 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Современный проект на первой линии моря! Всего 2 минуты до пляжа! Уникальный закрытый элитный комплекс! На сегодняшний день это интересный и выгодный строительный проект на первой линии песчано-галечного пляжа, тем более, в эвкалиптовой роще, в непосредственной близости к самому популярному курорту Испании – городу Бенидорм, где самые яркие...
SPAINLUXINVEST
325 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м232
Апартаменты расположены в тихом районе Торревьехи, напротив Лас-Салинас. В жилом комплексе есть два полуолимпийских бассейна, зеленые зоны и гаражи с кладовой. Квартиры на первом этаже имеют две террасы (одна с видом на бассейн), а верхнем этаже – солярий. На выбор апартаменты с 2 или 3 спальнями и 2 ванными комнатами.Цены (НДС не...
Mercury Group
385 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
80 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в Аликанте, Коста-Бланка
Квартиры расположены в Кальпе – живописном городе в провинции Аликанте на севере Испании. Эта территория относится к Коста-Бланке – средиземноморскому региону, известному красотой своих пейзажей и пляжей, а также благоприятной погодой большую часть года.
В этом городке есть все необходимые...
TEKCE
800 000 €
Пентхаус в Бенидорме, Испания
325 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с пляжем в Бенидорме, Аликанте, в регионе Коста-Бланка
Квартиры на продажу расположены в Бенидорме – прибрежном муниципалитете провинции Аликанте, в знаменитом регионе Коста-Бланка. Этот регион предлагает живописные пляжи и благоприятный климат большую часть года.
Бенидорм славится своими впечатляющими небоскребами...
TEKCE
527 000 €
Таунхаус в Манильве, Испания
124 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные Таунхаусы Вблизи Поля для Гольфа в Манильве
Таунхаусы находятся в городе Манильва, известном своими уникальными зелеными зонами и мягким климатом. В Манильве расположены рестораны, магазины, художественные галереи, бутики и многое другое. Расположенный недалеко от марокканского побережья и Гибралтара, он является одним из идеальных...
TEKCE
299 900 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
89 м232
Удивительное предложение, Новый Жилой Комплекс!
Качественное жилье по начальным ценам. Не упустите шанс пребрести свой новый дом!
Квартиры с 2 и 3 спальнями и 1/2 ванными комнатами в трехэтажном здании. Каждая квартира включает парковочное место а также возможность приобрести кладовку.
Жилой комплекс будет оборудован общественным бассейном и...
VYM Canarias
3 995 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
55
ВНЖ при покупке
VYM Canarias
825 000 €
Шале на Коста-Брава, Испания
150 м244
ВНЖ при покупке
Море, Небо, Лес, Расслабление, Роскошь, Технологии... вот некоторые из существительных, которые характеризуют этот сказочный жилой комплекс Эль-Фар в Льяфранке, Коста-Брава. Огромный дом на одну семью в современном стиле, расположенный в сказочном поселке с теннисным кортом, бассейном и садами. Построенный в конце 2017 года, он имеет общую...
Mercury Group
495 000 €
Таунхаус в Финестрате, Испания
106 м2433
Новое эксклюзивное предложение! Премиальный жилой комплекс из 28 вилл и 11 таунхаусов в престижном круглосуточно охраняемом районе Сьерра Кортина, где идеальным образом сочетаются высокий статус, экологичное окружение и отличная транспортная доступность.
Эффектный динамичный проект с отличными видовыми характеристиками, который выводит комфорт...
SPAINLUXINVEST
430 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
111 м221
Эта вилла находится рядом с пляжем Пунта Прима, всего в 300 метрах.Это отдельно стоящий дом в средиземноморском стиле. Площадь дома составляет около 100 квадратных метров, он расположен на участке площадью около 500 квадратных метров. На территории виллы разбит прекрасный сад, за которым хорошо ухаживают, а также большое крыльцо площадью 40...
Mercury Group
465 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
185 м232
Окунитесь в красоту этой исключительной виллы с впечатляющей 182 м2 роскошной жилой площади, идеально расположенной на большом участке площадью 782 м2. В этом замечательном доме гармонично сочетаются элегантность и функциональность: 3 просторные спальни, 2 современные ванные комнаты, хорошо оборудованная кухня, уютная гостиная и привлекательная...
Mercury Group
1 590 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
193 м233
ВНЖ при покупке
VYM Canarias предлагает на продажу виллу на окончательном этапе строительства в комплексе "Sybaris Premium Villas", Rokabella. Вилла расположена в 100 метрах от океана на участке земли почти 300 м2. Дом с лифтом имеет гараж и 2 основных этажа на которых расположены: на главном этаже есть три спальни со встроенными шкафами, ванными комнатами и...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
315 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
222 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
ВНЖ за 2 мес. Современные апартаменты с видом на море на продажу в Меса Хорио, Пафос.
Seaview Apartments — это жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Международной школы Пафоса. Резиденции будут наслаждаться беспрепятственным видом на море, а также будут находиться в тихом жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от площади....
ABC CYPRUS HOMES
508 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
166 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 166 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на горы, на лес. Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории...
Mercury Group
720 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
241 м2644
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию 2 квартирырасположенные на 1-ом этаже (весь этаж). Здание находится в центре Лимассола. Хорошая возможность для инвестиции, поскольку обе квартиры можно сдавать в аренду, получая пассивный доход.Квартира №1 (110кв.м) - 1сп + гардеробная комната + кабинет, гостиная и кухня раздельные, евроремонт. Есть возможность...
Mercury Group
600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
118 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира класса «Люкс» площадью 118 кв.м. В центре города Лимассол, в пешей доступности от моря и зоопарка. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные...
Mercury Group
456 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
32
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
128 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Комплекс вилл находится на Северном Кипре в самой живописной части острова. Расстояние до центра составляет 650 метров, а до пляжа всего 320 метров. Аэропорт расположен в 25 километрах от комплекса. Кирения – город-порт, где сливаются воедино море и горы, создавая неповторимый ландшафт Северного Кипра. Этот курортный курорт...
Mayalanya Group
5 900 000 €
Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр
500 м2
BLUE SKY HOUSES
690 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
689 м²
Объект представляет собой жилой участок земли с бетонным зданием на территории в районе Сотирос, Ларнака. Общая площадь участка составляет 689 кв.метра, зона планирования - Πα5, плотность застройки- 210 %, покрытие- 70%, этажность – 3, высота - 10 метров.
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
192 м254
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Этот прекрасный проект из 6 вилл расположен в районе Святого Георгия, прямо на окраине полуострова Акамас и в нескольких минутах от флагманского проекта Capges Beach Club Resort ». Это всего в нескольких минутах езды от Кораллового залива, популярного район, который ежегодно привлекает тысячи людей из-за...
ABC CYPRUS HOMES
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
480 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
143 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 143 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 3 в комплексе Riza Heights 1 – это современная 3-спальная вилла в Пейя, Кипр. Вилла находится рядом со...
Mercury Group
970 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
167 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
150 м2433
Удалённая сделка
Роскошная квартира на первом этаже с частным двором в Юниверсал, Пафос Добро пожаловать в исключительный образ жизни в самом сердце района Юниверсал в Пафосе, Кипр. Эта роскошная квартира с 3 спальнями на первом этаже предлагает непревзойденное сочетание комфорта, удобства и современной элегантности и идеально подходит для взыскательных...
Foutina
380 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
144 м233
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс Инфинити расположен в одном из самых перспективных жилых районов Ларнаки – Ороклини, в непосредственной близости от туристической зоны, пляжа, роскошных отелей, ресторанов и кафе. Комплекс будет состоять из квартир с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусов с просторными верандами, которые обещают своим жильцам моменты...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Современная новая квартира с двумя спальнями расположена в быстрорастущем районе Лимассола, Закаки, предлагая идеальное сочетание роскоши, удобства и современной жизни. Выгодное расположение в сочетании со стильным дизайном и высококачественными удобствами делает его идеальным выбором для тех, кто ищет современный образ жизни в одном из самых...
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м232
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс расположен в очень удобном и процветающем районе Като Полемидия, Лимассол. Поблизости находится центр город, пляжи, рестораны, достопримечательности и многое другое. Недвижимость является отличной инвестиционной возможностью
BLUE SKY HOUSES
795 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
192 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современная вилла с видом на море в пригороде Пафоса.
Отличительной чертой этого комплекса является его расположение на возвышенном склоне Героскипу, откуда открывается панорамный вид на весь Пафос и море. Расположен достаточно близко к шоссе, чтобы иметь легкий и быстрый доступ, но достаточно далеко, чтобы не было шума. Местная площадь...
ABC CYPRUS HOMES
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
53 м211
Первоклассный жилой комплекс на склоне холма, расположенный в популярном районе Лимассола, Гермасойя, может похвастяться захватывающим видом на город, море и окружающие зеленые холмы. Роскошный жилой комплекс сочетает в себе спокойствие жизни и удобство городских удобств, включая бары, супермаркеты, рестораны, спортзалы и школы, которые...
BLUE SKY HOUSES
1 413 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
246 м2444
ВНЖ при покупке
Среди живописных пейзажей деревни Суни, близ Лимассола, расположился новый жилой комплекс роскошных вилл, построенных в калифорнийском стиле. Идеально спроектированные, они сочетают современные технологии и материалы с красотой природы вокруг и традиционным кипрским шармом и обещают безмятежность и элегантный стиль жизни.
Расположенные в уютном,...
Cyprus Sotheby's International Realty
495 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м2221
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию стильные двуспальные апартаменты, расположенные в самом центре Лимассола. Удобная локация комплекса обеспечивает превосходный доступ ко всей городской инфраструктуре. Рестораны, магазины, офисы и школы находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Всего пара минут на...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
65 841 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
27 м211
Описание обьекта: небольшой комплекс, состоит из двух восьмиэтажных зданий, всего 164 апартаментов с 1 и 2 спальнями. В комплексе: 2 бассейна, тренажерный зал, магазин, охрана 24/7, видеонаблюдение, парковка на 84 места. В стоимость включено: отделка, сантехника.
Тип
S общая (кв.м.)
Стоимость
1 Bedroom...
Exotic Property
109 239 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
70 м211
Квартиры на Пхукете / KM-411P
Готовый объект крупного застройщика. Близость к развитой инфраструктуре района Камала с ресторанами и барами. Отличный вариант для жизни или получения рентного дохода.
Детали объекта:
Сдача: 2019 г.
До моря: 800 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 35 - 70 м²
Доход: Фактический доход от...
Exotic Property
1 334 580 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
929 м2644
"Baan Bua Naiharn" - это престижный жилой проект, расположенный в привлекательном районе Найхарн. Этот проект предлагает превосходные виллы с современным дизайном и первоклассными удобствами.
Виллы "Baan Bua Naiharn" спроектированы с особым вниманием к деталям и обладают просторными интерьерами, позволяющими создать уютную...
Kofanoff Estate
911 175 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
350 м2434
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
Превосходное расположение рядом с известной международной школой Head Start, совершенный дизайн и близость к известным достопримечательностям делают Clover Villa настоящим сокровищем.
- 3 спальни
- 4 ванные комнаты
- Парковка
- Бассейн 10.6 x 3.8
- Участок 450 кв.м.
- Общая площадь 350 кв.м.
Впечатляющий пляж Бангтао всего в 6 км,...
50 Lemons
1 865 454 €
Вилла в Районге, Таиланд
1350 м298
Одноместный дом в at Rosewood River House состоит из двух этажей.Удобства в Rosewood River House включают прачечную, общую зону, площадку для барбекю, банкетный зал, клубное здание, круглосуточную охрану, видеонаблюдение и Wi-Fi.
NF Group
536 272 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
258 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Этот проект вилл подчеркивает выдающийся дизайн в современном стиле.
используя простые линии в дизайне , добавляя ощущение тропического стиля. Виллы состоят из 3 спален с 4 ванными комнатами и 4 спален с 5 ванными комнатами. В каждой вилле частный бассейн, солнечные батареи. Также подобраны качественные материалы, подходящие к погодным...
Azure Home Co Ltd.
900 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
619 м2444
Уникальная вилла, расположенная всего в 1 километре от пляжа Най Харн. Она включает 4 спальни и 5 ванных комнат, а также дополнительной комнатой для персонала. Дизайн виллы отличается высокими потолками и обширным остеклением, которое позволяют естественному свету наполнять интерьеры.
Вилла имеет уникальный дизайн GALLERY LOFT, который создает...
Mercury Group
573 572 €
Вилла на Самуи, Таиланд
230 м2433
Онлайн-показ
Инвестиционно - привлекательный объект! Доходность от 7%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Рассрочка!
Отделка под ключ, вилла полностью меблирована!
Удобное расположение комплекса LEGENDA на острове Самуи в зеленой зоне с большим количеством деревьев и пальмами вокруг.
Преимущества: стильный...
DDA Real Estate
402 146 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
72 м211
Площадь: 72-426 кв. мКоличество спален: 1-450 метров до пляжа Банг ТаоЗакрытая охраняемая территорияПодземная парковкаТеррасы и бассейны с видом на мореЗеленая территория с ландшафтными садамиИнфраструктура: рестораны, спортивные залы, детские клубы, wellness-центр, магазины, садыРасположение: Банг Тао, ПхукетГотовность: 2026 г.
NF Group
200 000 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
40 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый комплекс Wanda Vista ( Laya) находится в 500 метрах от потрясающего пляжа Лаян.
Реальные 5 минут пешком до моря.
Однокомнатные апартаменты - самый популярный метраж для сдачи в аренду.
У собственников данных аппартаментов есть привилегия пользоваться всей инфраструктурой 5* отеля Wanda Vista, а именно:
система бассейнов на...
Siam Sun
89 192 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающая квартира в 500 метрах до пляжа Сурин! Готова к заселению!
Вид на море, горы!
Апартаменты в идеальном состоянии, новый холодильник в пленках, диван новый, матрас новый, телевизор новый.
Avenue Surin Condominium - малоэтажный кондоминиум в эксклюзивном месте, который позволяет вам наслаждаться эстетикой спокойной жизни, но в то...
DDA Real Estate
336 814 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
80 м2422
Kinnara.asia
78 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м211
Это кондо площадью 27 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Olympus City Garden в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в янв 2022Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,000,000 (฿111,111/кв.м).
FazWaz
57 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м211
Это кондо площадью 35 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Unixx South Pattaya в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в дек 2015Вы можете купить кондо по базовой цене ฿2,200,000 (฿62,857/кв.м).
FazWaz
564 124 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
240 м233
Kinnara.asia
140 724 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
45 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
The Rich Rama 9 - престижный 32-этажный роскошный кондоминиум, вдохновленный концепцией «Определи... свой следующий шаг». Этот архитектурный шедевр черпает вдохновение из гармоничных линий и цветов,...
DDA Real Estate
521 103 €
Дом в Пхукете, Таиланд
365 м2333
Виллы с видом на море и личным садом Новейшие виллы с бассейнами Панорамный вид на море Современный дизайн Управление профессиональной командой (под руководством менеджера отеля) Расположение в развитом туристическом районе Близость к одному из лучших пляжей Пхукета Полный цикл обслуживания 380 метров над уровнем моря. Особенность ландшафта...
Satellite Estate
80 921 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
29 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Marina Golden Bay
Срок сдачи: 2028 год.
Апартаменты с 1 спальней, площадь от 29 до 40 м2
Стартовая цена: 2 990 000 THB
Цена за м2: от 99 700 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 30% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации.
ИНФРАСТРУКТУРА ЛОКАЦИИ:
● 10 минут...
IBG Property Southeast Asia
298 534 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
60 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже готовые апартаменты в ЖК премиум-класса The Once
Апартаменты с 2 спальнями, площадь 51.67 - 59.8 м2
Стартовая цена: 9 531 000 THB
Цена за м2: от 184 459 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 30% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации.
ИНФРАСТРУКТУРА ЛОКАЦИИ:
· The Once -...
IBG Property Southeast Asia
142 263 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
53 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 100 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Расположенный в популярном районе на побережье, комплекс включает 22 виллы (410-665 м²), гостиницу на 140 апартаментов и премиум-кондоминиум на 108 квартир. На территории: торговый комплекс, спорткомплекс, теннисный корт, 3 бассейна с панорамным видом, школа, детский сад, развлекательные зоны....
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
450 000 €
Вилла в Анталии, Турция
180 м2433
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Двухэтажная смежная вилла в курортном поселке в Кемере в Анталии подходит для получения гражданства Турции.
Выставленная на продажу вилла находится на огороженной территории в комплексе, состоящем из смежных и одиночных вилл с консьержем и камерами наблюдения. Комплекс расположен в экологически чистой зоне среди хвойных и других деревьев в...
Villa Antalya
169 775 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
62 м2433
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Проект с уникальным видом не только на Мраморное море, но и на озеро Küçükçekmece, где, на крыше, в течение всего дня, попивая кофе или чай со своими близким вы можете лицезреть этот потрясающий вид, данный проект идеально сочетает в себе синий и зеленый цвет и воплощает все ваши мечты в реальность с помощью дуплексов с...
Intermark Global
131 650 €
Квартира в Алании, Турция
43 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В одном из самых популярных и востребованных районов Аланьи, Махмутлар, завершено строительство нового жилого комплекса. Резиденция состоит из одного 6-этажного блока с современным фасадом, расположенного всего в 750м от побережья Средиземного моря. Локация комплекса позволяет комфортно жить или отдыхать, вся городская инфраструктура находится...
Liga Real Estate
625 000 €
Вилла в Сиде, Турция
252 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
в центральном районе популярного района Сиде.
Площадь дома 252м2
Ввод в эксплуатацию - 2022 г.
На территории участка имеется бассейн, парковочное место на 2 машины, электрогенератор. Выполнен ландшафтный дизайн.
Дом имеет:
- отдельную укомплектованную бытовой техникой кухню
- гостиную с панорамными окнами и камином
- 4 спальни
-...
VIEW HOMES SIDE REALTY
302 500 €
Квартира в Алании, Турция
130 м22
ВНЖ при покупке
Предлагаем вам просторную квартиру 2+1 в жилом комплексе с инфраструктурой.Резиденция состоит из одного жилого блока и инфраструктуры, в которую входит: открытый бассейн, закрытый бассейн, детский бассейн, аквагорка, сауна, хамам, детская площадка, фитнес зал и зона для барбекю. Комплекс расположен в шаговой доступности ко всей городской...
RestProperty
3 700 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
450 м233
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на севере полуострова Бодрум. Вилла предлагает великолепный образец современной средиземноморской архитектуры с акцентом на элегантную роскошь, близость к историческому центру города и изысканную береговую линию, бесконечные пляжи, кристально чистое море и нетронутую природу. Вилла оформлена с акцентом на комфорт и превращена в...
NF Group
90 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
82 м21
Жилой комплекс с собственной отличной инфраструктурой расположен в районе Томюк (Эрдемли, Мерсин), состоит из двух блоков по 16 этажей. Расстояние до моря – 500 м. Рядом с комплексом расположены сетевые магазины, аптеки, банкоматы, образовательные и медицинские учреждения.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1,...
Project Home
106 500 €
Квартира в Газипаше, Турция
75 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию новую квартиру в г. Газипаша.
Газипаша — это город, расположенный на средиземноморском побережье Турции, в провинции Анталья. В последние годы Газипаша стал популярным направлением для туризма и инвестиций, в том числе и в строительном секторе.
Строительный сектор в Газипаше привлекает как местных, так и...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
160 500 €
Квартира в Алании, Турция
62 м211
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс с лаконичным дизайном. Он идеально подойдет не только для любителей спокойного размеренного образа жизни, но и для тех, кто не представляет свою жизнь без активного времяпровождения. Жизнь в Тосмуре не останавливается ни на минуту, повсюду расположены супермаркеты, овощные, продуктовые и сувенирные лавки, аптеки,...
NF Group
2 348 987 €
Особняк в Стамбуле, Турция
330 м255
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 42 вилл. В непосредственной близости от проекта находится загородный гольф клуб Kemer Country Club, который включает конно-спортивный клуб, спортивные площадки, ресторан, фитнес-центр, spa-центр. Владельцы вилл имеют право членства в загородном гольф клубе на 10 лет. На территории: круглосуточная охрана, открытый бассейн,...
NF Group
160 000 €
Квартира в Анталии, Турция
95 м23
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести отличное жилье в живописном районе Коньяалты, Анталия. Эта прекрасная квартира общей площадью 95 м2 и состоит из двух спален 2+1, просторной гостиной и двух ванных комнат. Расположенная на первом этаже, она обеспечивает легкий доступ и удобство жизни.
Особое внимание уделено...
İNEST HOMES
135 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
58 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Масштабном Проекте у Моря в Алании, Демирташ
Квартиры находятся в проекте отельного типа в Демирташе – быстро развивающемся районе, расположенном недалеко от аэропорта Алании. В последние годы этот район привлекает внимание и иностранных инвесторов. Кроме того, в этом районе планируется открытие известных брендов, кафе и ресторанов....
TEKCE
1 444 292 €
Квартира в Стамбуле, Турция
221 м254
ВНЖ при покупке
В районе Малтепе, который является одним из самых престижных и живописных районов на побережье, доступен для покупки новый проект класса люкс от одного из ведущих застройщиков Турции. В рамках данного проекта были построены четыре высотных блока, комплекс расположен на площади 12 тысяч квадратных метров. Один из блоков является коммерческим...
Mercury Group
183 923 €
Квартира в Анталии, Турция
80 м2321
Квартира расположена в недавно построенном здании, состоящем из шести апартаментов. Дом построен на участке площадью 512 квадратных метров. В непосредственной близости Анатолийская средняя школа “Левент Айдын”. Зданию было выдано разрешение на эксплуатацию. Установлено право собственности на кондоминиум. Апартаменты, выходящие окнами...
GRAND EMLAK
291 500 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Эта светлая квартира расположена в живописном районе Оба в Алании, всего в 1500 метрах от центра и 2000 метрах от пляжа. Сочетание центрального расположения и близости к пляжу делает этот дом идеальным для тех, кто ищет комфорт в престижном месте. Благодаря своей популярности среди иностранных туристов, Оба предлагает уникальное...
Mayalanya Group
216 934 €
Квартира в Стамбуле, Турция
95 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект расположен в Европейской части Стамбула, в новом и просторном районе. Апартаменты на продажу в Бейликдюзю, это подходящая возможность получить турецкое гражданство в блестящем жилом комплексе с его услугами, удобствами и привлекательными садами в одном из возобновляемых районов города. Отличие от других проектов: комфортные планировки,...
Invento Invest
3 100 050 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
975
ВНЖ при покупке
Уникальная возможност приобрести недвижимость в новом жилом элитном комплексе со всеми необходимыми сервисами внутри жилого комплекса.
ЖК удачно расоложен вблизи мраморного моря с хорошей транспортной развязкой и культурной инфраструктурой.
Чистовая отделка от застройщика в трех вариациях на ваш выбор.
подходит для получения гражданства.
Mercury Group
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
40 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаю 1+1 квартиру Konak Garden Life! Премиальный застройщик! 7ой высокий Север! Вид великолепный! Вокруг никаких строек нет! Полная инфраструктура. ( управляющая компания Konak) всё работает как положено! Не надо бегать за Капыджи! +491787813903 От Собственника, без комиссии!
Объекты этого застройщика после 10 лет эксплуатации в отличном...
Denis Sviridov
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупке
Идеальная квартира для жизни большой семьей – просторная и светлая. В тапу 200.000, подходит для получения ВНЖ по недвижимости.
Роскошная квартира 120 м2 с мебелью и техникой.
Входная группа, гостиная объединена с кухней, которая имеет выход на остеклённую лоджию. На лоджии свободно стоит обеденный стол и два дивана.
120 м2
2...
Rentsale
291 700 €
Квартира в Анталии, Турция
70 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
На территории комплекса; фитнес, сауна, круглосуточная охрана, бассейн, детский бассейн, генератор, крытая и открытая автостоянка, зарядка для электромобилей, детская игровая площадка и система очистки воды.
Внутри квартиры: встроенный гарнитур, кондиционеры в каждой комнате, система подогрева полов, встроенные шкафы и две ванные комнаты. Из...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
24 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Myllymäki, район Пори
Год постройки – 1969, площадь – 30 кв.м, 4/4 этажа.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 24 000 евро
Коммунальные платежи – 183,70 евро / мес.
Оплата за воду –...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
249 000 €
Дом в Рованиеми, Финляндия
147 м2531
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
29 900 €
Квартира в Пори, Финляндия
77 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Пори
Год постройки – 1972. Общая площадь – 76,5 кв.м. 2/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 29 900 евро
Коммунальные платежи – 283,05 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
1 300 000 €
Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия
200 м2
Онлайн-показГотовый бизнес
Ресторан 200 м2 в Хельсинки с арендатором, договор аренды на 5 лет (опция +5 лет). Полная стоимость 1 300 000 евро. Возможна покупка в кредит: при сделке оплачивается 670 000 и остальное кредит на 22 года. Новый дом, элитный район.
Ежемесячная арендная плата 6.930 евро в месяц + НДС. Плата за обслуживание в 1150 евро в месяц, доходность 5.3%...
Selected Real Estate LLC
25 000 €
Офис в Хейнола, Финляндия
35 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Офис в Joutsa
Год постройки – 1952. Общая площадь – 35 кв.м. 1/3 этаж.
Хол, кухня, санузел. Освобождаемся 31.12.2023.
Цена – 25 000 евро
Коммунальные платежи –147 евро / мес.
Оплата за воду – по счетчику
До ближайшего...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
84 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трёхкомнатная квартира в Eskolanmäki, Kouvola.
Год постройки – 1975. Общая площадь – 84 кв.м. 3/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 20 000 €.
Коммунальные платежи – 259,93...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
16 442 €
Квартира в Пори, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся 1-к квартира 31,5 m² на 1-м этаже.
Дом 1974 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 1 558 € с ежемесячной выплатой 25,80 €.
Полная цена на квартиру...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
8 000 €
Квартира в Йороинен, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Joroinen продаётся 1-к квартира 31 m² на 1-м этаже.
Цена - 8 000 €.
В квартире просторная ванная комната, выложенная плиткой, балкон и отдельная небольшая кухня.
Дом 1978 года постройки, районное отопление.
Были заменены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 670 €
Квартира в Кангасниеми, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Светлая двухкомнатная квартира 51 m² прямо в центре города Kangasniemi.
Услуги поблизости.
Дом 1966 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 5 330 € с ежемесячной выплатой 199,12...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
117 800 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
40 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
550 000 €
Дом в Хельсинки, Финляндия
152 м2632
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
19 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся 2-к квартира 60 m² на 5-м этаже.
Цена - 19 000 €.
Дом 1974 года постройки, районное отопление. Собственный участок.
В 2014 году был обновлён фасад дома.
В районе есть новый магазин и начальная школа, а до центра и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
74 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Suolahti, Äänekoski, продаётся 3-к квартира 74 m².
Цена - 19 000 €.
Второй этаж, застеклённый балкон.
Дом был построен в 1967 году, районное отопление.
Отремонтирован фасад и заменены окна.
Ежемесячные коммунальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
119 000 €
Дом в Финляндии
73 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
15 000 €
Квартира в Кейтеле, Финляндия
37 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Pyhäjärvi продаётся 1-к квартира 37 m² на первом этаже.
Цена - 15 000 €.
В ванной комнате был сделан ремонт в 2022 году.
Дом 1978 года постройки, централизованное отопление.
Реконструкция вентиляции и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 669 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Рядом с центром Myllykoski продаётся 1-к квартира 31,5 m² под ремонт.
В квартире курили.
Дом 1965 года постройки, централизованное отопление.
Первый этаж, услуги района находятся в 1 км.
Цена продажи 9 669 € + рассрочка от Управляющей...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
7 400 €
Дом в Оулу, Финляндия
78 м241
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся половина двухквартирного дома площадью 78 m² в Lampinsaari, Raahe.
Цена - 7 400 €.
В доме центральное отопление.
Строительство здания было завершено в 1954 году.
Имущество разделено по договору о разделе управления.
Площадь...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 500 €
Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lappeenranta продаётся 2-к таунхаус 48 /55 m² с сауной и своим двором.
Цена - 14 500 €.
Дом был построен в 1990 году.
На кухне холодильник /морозильник и электрическая плита.
Парковка автомобиля во дворе.
Школа, детские сады...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 587 €
Дом в Пори, Финляндия
102 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся дом 102 / 114,5 m², который больше не используется.
В доме был детский сад.
Стартовая цена составляет 22 587 евро, что соответствует стоимости участка.
Собственный земельный участок площадью 625 m².
Годовой налог на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
8 900 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся 1-к квартира 33 m² на 2-м этаже.
Цена - 8 900 €.
В квартире спальная ниша + кухня + ванная /туалет + балкон + гардероб.
Жилой дом построен в 1970 году.
Окна и балконные двери обновлены в 2005 году.
Расположение...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
300 000 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
120 м2321
ВНЖ при покупке
D5-116. Уютный одноэтажный дом в тихом месте, Каменари
Продается одноэтажный дом с видомрегион Херцг Нови , Каменари на море площадью 120м на участке 800м.
Дом имеет уникальную локацию всего 100м от море и находится на тихой тупиковой
улице, но рядом с магистралью. На участке расположен фруктовый сад.
В 2012 году дом был полностью...
Red Feniks Montenegró
147 000 €
Квартира в Которе, Черногория
65 м2321
ВНЖ при покупке
A2-685. Квартира с участком в Столиве
Клубный дом «Камелия» расположен в Боко-Которском заливе, в поселке цветущих камелий - Столив.
Квартира на первом этаже, площадь 65м2, терраса 10м2, участок 50м2. В квартире 2 спальни, мебель и бытовая техника. Установлен подогрев пола в гостиной, на кухне, в ванной и коридоре. Установлены: кондиционер,...
Red Feniks Montenegró
24 500 €
Земля в Даниловграде, Черногория
7500 м²
Код объекта - 1.27.15.5328Плодородный большой участок в Даниловграде
Основные характеристики:
Площадь участка:7500 кв.м.
Ровный, плодородный участок
Доступны вода и электричество, дорога.
Назначение участка: сельское и фермерское хозяйство, под строительство дома.
DOO TradeGoria
140 000 €
Земля в Игало, Черногория
1677 м²
Продается урбанизированный участок с действующими урбанистическо-техническими условиями. Коэффициент застройки 0,8, коэффициент покрытия 0,4. Участок состоит из двух урбанистических участков площадью 479кв.м. и 1198кв.м. Разрешено строительство жилых домов, коммерческих помещений, спортивных объектов. К участку подведен городской водопровод и...
Antarex
400 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
97 м2321
ВНЖ при покупке
A2-1097. Апартаменты в новом комплексе на берегу Залива
Продаются апартаменты в новом комплексе в Тивате, в нескольких минутах от Порто Монтенегро и паромной переправы Каменари-Лепетани.
С террас открываются восхитительные виды на залив, комплекс расположен на самом берегу моря!
Комплекс располагает 8 апартаментами (с одной и двумя...
Red Feniks Montenegró
37 000 €
Земля в Даниловграде, Черногория
4140 м²
Код объекта - 1.27.15.9392
Просторный земельный участок в Даниловграде
Просторный земельный участок 4140м2 в Даниловграде. Асфальтированная дорога, электричество, вода. Развитая инфраструктура. Расстояние до центра Даниловграда 1500 метров.
37000 евро
DOO TradeGoria
400 000 €
Вилла в Сутоморе, Черногория
266 м242
ВНЖ при покупке
Продается новый дом, построенный по канадской технологии, на участке с садом, бассейном и личным паркингом, расположенный в тихом месте Ратац недалеко от поселка Сутоморе и города Бар. Площадь дома 266 кв.м., земельный участок - 900 кв.м. Дом двухэтажный. На первом этаже - большая гостиная с кухней и обеденной зоной, две спальни и две ванные...
Antarex
300 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
86 м212
ВНЖ при покупке
Продаются апартаменты с 1 и 2мя спальнями, с видом на море.
Жилой комплекс расположен в центре Адриатического побережья, в Будванской Ривьере - регионе с развитой инфраструктурой.
Старый город Будва расположен в пешей доступности, не более 15-20 минут. Променад курорта Бечичи также начинается практически от комплекса.
Рядом с комплексом...
Antarex
500 000 €
Поместье в Никшиче, Черногория
350 м21142
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
7006. Область Никшич, местность Кута. В 18 км от центра города Никшич, в 6 км от большого рыбного озера Ливеровичи – большое именье на 680 метров высоты над морем: участок земли 51.000 кв м (5,1 ГА) со строениями. Участок огражден по периметру (каменная и сетчатая), имеет автоматические въездные ворота, сад, огород, поливные земли....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
105 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
31 м21
ВНЖ при покупке
Продается апартамент-студия в Тивате, район Кава, отличная локация в 150 метрах от главной дороги. Площадь - 31кв.м., терраса 3кв.м. с видом на Боко-Которский залив. Апартамент продается частично меблированным (кухня и встроенные шкафы), установлен кондиционер, пол отделан паркетом и плиткой. 3 этаж дома хорошего качества строительства. Дом...
Antarex
134 900 €
Апартаменты в Будве, Черногория
55 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Структура квартиры: 2 спальни, застекленная терраса, гостиная и кухня зонированы, 1 санузел.
Удобства:
Ремонт, мебель, техника. Бойлер и сплит-система.
Расположение:
Зелёный тихий район.
Вся инфраструктура в шаговой доступности: супермаркет Mega Market, автомойка, кафе/рестораны, ветеринарная клиника, школа и т.д.
Море - 10 минут...
GATE Realty
140 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
57 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, прихожая.
Удобства: Новый дом. Удобная планировка. Качественный ремонт: полы, плитка, сантехника. Мебель и техника, сплит-система, бойлер. Тёплые полы по всей квартире. Окна квартиры выходят на улицу и во двор. Управляющая компания. Гараж - 16м2 входит в стоимость. Есть возможность...
GATE Realty
200 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
45 м211
Двухкомнатная квартира на первой линии от площади Моря. Площадь квартиры 45м2. Планировка помещения: гостиная с кухней и столовой, спальня, санузел, терраса с прекрасным видом на море.
Цена: 200 000,00 евро
Rivijera Nekretnine
210 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
254 м28
ВНЖ при покупке
ОписаниеДом с сауной и видом на море в Сутоморе
Ключевые параметры:
Локация: Сутоморе
Тип недвижимости: Дом
Тип объекта: Вторичка
Площадь дома: 254 м²
Площадь участка: 203 м²
Вид: Панорамный вид на море и горы
Этажность: 3 этажа
Кол-во спален: 8
Кол-во сан.узлов: 2
Расстояние до моря: уточняется
Дополнительные параметры:
Сауна на дровах с...
Tradegoria Global Estate
350 000 €
Дом в Радовичах, Черногория
225 м222
ВНЖ при покупке
Продается дом, Радовичи
Цена: 350 000 евро.
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Жилая площадь: 225 м2
Земля: 500 м2
Парковочные места: 2
Кондиционер
Описание: Четырехуровневый дом площадью 225 м2 на участке 500 м2, в тихой части Радовичи.
Дом состоит из:
Цокольный этаж: 2 гаража по 30м2 каждый.
Первый этаж: Квартира с одной...
Galeo
94 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
41 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость Черногория
Продажа Квартир в Новом Здании в Бечичах по Очень Выгодным Ценам!
Представляем вам однокомнатную квартиру площадью 41м² в новом жилом комплексе в Бечичах. Эта квартира, расположенная на первом этаже, включает коридор, гостиную с кухней и столовой зоной, одну спальню и террасу..
Срок завершения строительства -...
Amfora Real Estate
500 000 €
Вилла в Кримовице, Черногория
450 м2543
ВНЖ при покупке
Продажа, Вилла в Кримовице
Роскошная видовая вилла в активно развивающимся районе Будвы – Кримовице !
Выполнена в стиле High-Tech : много света, стекла, декор и сантехника чёрного цвета!
Площадь дома: 467 м²
Площадь участка: 500 м²
Структура:
1 этаж: холл-гостиная , кухня, рабочий кабинет два санузла , кабинет, гараж....
MNG Build
125 000 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
31 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость, Черногория, Герцег Нови.
T-1B - Студия площадью 31,67 м² + 43 м² бесплатная терраса
Представляем вам новый жилой комплекс, расположенный в красивом Кумборе, муниципалитет Герцег-Нови, Черногория. Комплекс расположен на побережье Которского залива, всего в 6 км от исторического города Герцег-Нови и в нескольких минутах от...
Amfora Real Estate
61 160 €
Студия в Колашине, Черногория
28 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира студия в новом проекте в городе Колашин - в крупнейшем центре зимнего туризма в Черногории с 43 км горнолыжных трасс и одном из самых быстрорастущих туристических направлений.
Квартира-студия:
- Общая площадь: 27,80 м2
- вид на горы
- квартиры данной планировки есть на цокольном, первом и втором этажах
Квартира спроектирована...
Белый Слон
153 000 €
Квартира в Будве, Черногория
51 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс состоит их двух монолитых домов. На нижним этажах комплекса предусмотрен паркинг. Практически из всех квартир открывается панорамный вид на море и горы.
В шаговой доступности вся необходимая городская инфраструктура. Подключения к городским коммунальным сетям, асфальтированная дорога. Расстояние до моря около 600 метров....
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
950 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
1700 м2
Чехия
г.Карловы Вары
Отель с рестораном
Отель в городском районе Карловых Вар, примерно 3 км от исторического центра.
46 спальных мест (одноместные, двухместные, трёхместные номера стандарт)
Ресторан на 100 посадочных мест, кухня,
Отдельный зал для завтраков на 70 посадочных мест.
Большая парковка для автомобилей и автобусов....
ИНДОМ
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1700 м2
Чехия
г. Прага
Два доходных дома в Праге-2
Два доходных дома под реконструкцию в престижном районе Прага-2 Винограды, рядом с парком Гавличковы сады. Здания находятся в районе с отлично развитой инфраструктурой, в 10 мин ходьбы от станции метро.
Здание 1: площадь 1150 м2
Здание 2: площадь 550 м2 - есть возможность и...
ИНДОМ
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 100 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2811 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом/отель в Праге-2
Здание под реконструкцию в центре города - в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1.
Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами.
Площадь земельного участка: 853м2
Площадь участка под...
ИНДОМ
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1250 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом в Праге-2
Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2.
Постройка 19 века, красивый фасад, угловая позиция.
Месторасположение отличное, рядом с центром города и площадью Tylovo namesti.
Хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки городского транспорта...
ИНДОМ
1 300 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Пансион в районе Прага 6
Уютный пансион в зелёном спокойном районе Прага 6.
Хорошая транспортная доступность:
- на общественном транспорте быстро и удобно добираться до центра Праги;
- близко расположен международный аэропорт Праги.
Пансион - бывшее поместье с виноградниками.
Здание после...
ИНДОМ
1 100 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
400 м2
Чехия
Карловарский край
Особняк-хостел
Особняк, в котором успешно работает хостел.
Месторасположение: 8 км от Карловых Вар
Площадь здания: 400 м2
16 номеров с санузлами
зал для завтрака
Доход 10 000€/мес (10,9 % годовых)
Цена: 1 100 000€
ИНДОМ
850 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Пансион в Праге
Уютный пансион на окраине Праги.
Количество номеров: 7 двухместных, 18 трёхместных, 3 апартамента и 1 номер для людей с ограниченными возможностями.
Всего спальных мест: 76
В каждом номере: ванная комната, кабельное ТВ, телевизор, телефон, кондиционер, минибар.
Состояние здания:...
ИНДОМ
6 500 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
4600 м2
Чехия
г.Прага
Здание под отель 4**** в Прага-1
Предложение для инвесторов! Продажа срочная!
7-этажное здание под реконструкцию в самом центре Праги -в районе Прага-1, рядом с главным вокзалом. Здание имеет уникальное месторасположение в пешей доступности от всех центральных исторических памятников Праги и идеально подходит по...
ИНДОМ
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
8 600 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Отель 4**** рядом с ратушей
Отель 4**** в самом центре Праги, недалеко от Старомнестской площади, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых Астрономических часов.
Количество номеров: 19
Доход от сдачи в аренду управляющей компании: 8% в год
Цена: 8 600 000€
ИНДОМ
5 600 000 €
Замок в Праге, Чехия
4000 м2
Чехия
г.Оломоуц, 250 км от Праги, 80 км от Брно
Замок в восточной Чехии
Старинный замок в 25 км от г.Оломоуц в восточной Чехии.
Первое письменное упоминание о замке датируется 1356 годом.
Здание после полной реконструкции с сохранением фасада и архитектурно-исторических ценностей и модернизацией всех коммуникаций и...
ИНДОМ
2 000 117 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1340 м2
Чехия
г.Прага
Отель 3*** в Праге-4
Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4.
Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж.
Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса.
Количество спальных мест: 81
Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....
ИНДОМ
2 615 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
1257 м2
Чехия
г.Прага
Автосервис в Праге 4
Автосервис в районе Прага 4 - Ходов.
Площадь земельного участка: 6086м2
Застроенная площадь 1257м2:
автосалон 430м2, сервис + автомойка 400м2, офис 78м2,
складское помещение 165м2, другие помещения 102м2.
Оборот:
2009г - 9 842 000 CZK
2010г. - 17 059 433 CZK
2011г. - 11 886 116 CZK...
ИНДОМ
7 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
Литейный завод
Современный действующий литейный завод в Чехии.
Основное производство: изготовление тормозных колодок для локомотивов и ж/д вагонов, запасные детали для тракторов, тормозные барабаны. Дополнительно на заводе производятся автоподъёмники для дорожного и ж/д транспорта
Кроме автоматизированного, налажено ручное...
ИНДОМ
3 500 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
3000 м2
Чехия
г.Карловы Вары
Отель 3*в центре города
Отель 3*** плюс
Месторасположение: административный центр города Карловы Вары,
в 15 минутах ходьбы от Колоннады.
6-этажное здание, площадь 3000м2
Количество номеров в отеле: 42 (15 одноместных, 17 двухместных, 10 люкс)
В каждом номере: ванная комната с душевой кабиной, фен,...
ИНДОМ
1 330 700 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Центральная Чехия
Терминал под нефтепродукты
Действующий терминал для хранения нефтепродуктов.
Центральная Чехия, 100 км от Праги.
Общий объём хранилища: 1000 тонн
Площадь земельного участка: 1,5 га
Земля и часть ж/д - в собственности владельца терминала, что ускоряет решение вопросов, связанных с перевозкой. Сейчас терминал сдан в...
ИНДОМ
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
240800 м2
Чехия
Вагоно/ машиностроительный завод
Площадь производственных помещений: 240000м2
Площадь земельного участка: 6 га
Площадь складских помещений: 800м2
Количество сотрудников: 116 человек
Площадь помещений (халл): 16 000м2
Грузовые краны грузоподъёмностью 20тонн установлены в производственных помещениях. Предприятию принадлежит ж/д...
ИНДОМ
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
950 000 €
Вилла в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
328 330 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
1 674 168 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
165 м2223
Metropolitan Premium Properties
167 039 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
1 000 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная недвижимость по проекту Cavalli с видом на море в Дубай Харбор
Дубай Харбор (Dubai Harbour) – один из самых престижных и развитых туристических и жилых районов Дубая. Отсюда открывается один из самых впечатляющих видов на город. Район окружен роскошными резиденциями, торговыми и развлекательными центрами. В этом районе также есть...
TEKCE
359 922 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Greenside Residence — комплекс из двух зданий от Emaar Properties, который будет расположен в престижном районе Dubai Hills Estate. В проекте представлены 490 элитных апартаментов с 1–3 спальнями. Площадь недвижимости — от 67 кв. м до 167 кв. м. В каждой резиденции будет балкон, в некоторых — комната для прислуги. В...
Spiridon Real Estate
239 099 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Q Gardens Lofts — элитный жилой комплекс от AYS Developers в Jumeirah Village Circle (JVC). В 17-этажном здании, архитектура которого будет сочетать классику и авангард, расположатся студии, апартаменты с 1-2 спальнями и дуплексы с 2–4 спальнями. Площадь недвижимости — от 36 кв. м до 441 кв. м. Во всех резиденциях будет балкон...
Spiridon Real Estate
1 927 509 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м2222
Metropolitan Premium Properties
406 045 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2111
Metropolitan Premium Properties
484 491 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
123 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Представляем вам уникальную возможность приобрести апартаменты в элитном проекте The Bay Residence 2 на острове Yas Island! Расположенные прямо на побережье Yas Island, они предлагают потрясающие панорамные виды и премиальные удобства. Апартаменты идеальны как для проживания, так и для инвестиций, сдачи в аренду или перепродажи. Кухня полностью...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
961 405 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
114 м22
Описание
Отель Grand расположен недалеко от центра великолепного острова Крик. Небоскреб стратегически расположен на набережной, на пересечении Крик Марина и набережной, в 10–15 минутах езды от центра Дубая и международного аэропорта Дубая. Детали недвижимости:
2 спальни
2 ванные комнаты
Верхний этаж
пейзажный бассейн с потрясающим...
Tradegoria Global Estate
299 659 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
56 м21
Описание
Современная элегантность: квартира с 1 спальней на Азизи Ривьера 24. Добро пожаловать в ваш новый дом в самом сердце Азизи Ривьера 24, где современная жизнь сочетается с городской изысканностью. Эта тщательно спроектированная квартира с 1 спальней предлагает идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства, создавая рай для тех, кто...
Tradegoria Global Estate
1 105 139 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
260 м2444
Metropolitan Premium Properties
488 393 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе Ayana Gardens в районе Мейдан в Дубае! Апартаменты с оборудованной кухней! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, уютное лобби, бассейн, крытый и открытый тренажёрные...
DDA Real Estate
539 173 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
187 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом проекте Ghaff Land Residence в самом сердце Dubai Studio City! Хорошее расположение! Для жизни и инвестиций! Множество удобств! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, многофункциональное рекреационное...
DDA Real Estate
642 503 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
33 м21
Metropolitan Premium Properties
1 130 000 €
Таунхаус в ОАЭ
378 м2536
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные таунхаусы в Абу-Даби с возможностью оплаты в рассрочку
Комплекс таунхаусов находится в Халифа-Сити – быстро развивающемся жилом районе в Абу-Даби, известном своей спокойной атмосферой и просторными объектами недвижимости. Расположенный примерно в 30 километрах от центра города, он предлагает спокойный загородный образ жизни с удобным...
TEKCE
1 405 186 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
133 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в жилом комплексе The W Residences Dubai Harbour в районе Dubai Harbour! Рядом Dubai Marina! Потрясающий вид на Персидский залив и городской пейзаж! Премиальные локации для отдыха и развлечений! Отличный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
1 095 000 €
Пентхаус в ОАЭ
278 м2645
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные и просторные квартиры с возможностью рассрочки в Абу-Даби
Проект расположен на острове Яс, Абу-Даби. Остров Яс – это идеальный баланс между городом и природой, и при этом с красочной атмосферой. Он рассчитан на спокойный, энергичный и обособленный образ жизни. Этот жилой проект расположен рядом с каналом и предлагает современное и...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
