Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4493
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
327 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
156 м²42
ВНЖ при покупке
Многокомнатная квартира разделена на две двухкомнатные квартиры, каждая из которых состоит из: просторной гостиной с кухонным боксом, спальни, ванной комнаты с туалетом, террасы.
Продаётся полностью меблированной и оборудованной. Подходит для круглогодичного проживания и сдачи в аренду.
Ориентация: юг/восток.
Включены два парковочных мест.
Акт...
New Estate
114 551 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
63 м²21
ID 34208766
Цена: 114 551 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 62.94 кв. м.
На 2 этаже
Такса обслуживания: 12 евро за кв м
Стадия строительства: в строительстве, акт 16 ожидается в конце 2026г-начало 2027г.
Оплата: 2000 евро депозит,
Акт 14 - 30% от стоимости недвижимости
Акт 15 - 20% от стоимости...
OAZIS REALTY
125 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
51 м²21
ID 33887986
Площадь: 51 кв. м
Цена: 125 000 евро
Город: Святой Влас
Этаж: 2
Терраса: 1
Стадия строительства-Акт-16
Такса поддержки-12 евро/кв.
Оплата:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в прекрасном комплексе " Емпериум 1“, расположенном в...
OAZIS REALTY
97 032 €
Квартира в Бяле, Болгария
102 м²211
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Большой, интересный и нестандартный объект с видом на море.
Без платы за обслуживание.
Отдельные счета за электричество и воду.
Квартира расположена на -1 этаже и в настоящее время представляет собой очень большое помещение типа "open-space" площадью 82,6 кв.м. с террасой с видом на море...
IBG Property
123 331 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
93 м²32
ID 34091248
Цена: 123 331 евро
Населенный пункт: г.Бургас, кв Сарафово
Комнат: 3
Общая площадь: 92.73 кв. м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
«Скарабей 24» — современный дом у моря в квартале Сарафово, Бургас
Новый жилой проект «Скарабей 24» — это воплощение современного стиля жизни у...
OAZIS REALTY
435 000 €
Мезонет в Равде, Болгария
157 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая квартира с 2 спальнями на первой линии моря в комплексе «Golden Bay», Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и просторной террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 157 кв.м
Этаж: 5-6/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Комплекс «Golden Bay» -...
Happy Home
144 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
79 м²211
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру с пристроенным подвалом в новостройке в квартале Бриз.
Квартира общей площадью 79 кв.м. (из них 67 кв.м чистой площади), расположен на третьем из пяти этажей. Распределение: коридор, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната с туалетом и терраса.
Он расположен в...
IBG Property
78 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Camelot Residence», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Camelot Residence» - современный...
Happy Home
121 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
94 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Четырехкомнатная квартира на первой линии моря в комплексе «Costa Calma», Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, просторного санузла и дворика
Комнаты: 4
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 94 кв.м + 100 кв.м. (двор)
Этаж: 1/5
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10,50 евро/кв.м в год
Costa...
Happy Home
80 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
71 м²21
ID 34112298
Для продажи предлагается 2-комнатная квартира на первом этаже со своим собственным двором в квартале Меден Рудник,Бургас .
Цена: 80 000 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Меден Рудник
Общая площадь: 70,78 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 1/7
Такса поддержки: нет
Для продажи предлагается двухкомнатная квартира в Бургасе ,в...
OAZIS REALTY
64 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
60 м²11
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, 700 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира (студия с зоной спальни) с 4 спальными местами
Этаж: 2 из 4 этаж, в здании есть лифт
Общая площадь: 59 кв. м
Жилая площадь: 50 кв. м
Мебелировка: с мебелью и техникой
Вид из окон: утопающий в зелени ландшафт.
В комплексе: парковка, лифт, охрана,...
Риалти Инвест БГ
146 000 €
Дом в Балчике, Болгария
122 м²322
КОД: 17385. Stefanov Invest предлагает на продажу отремонтированный дом в живописном районе рядом с селом Църква, муниципалитет Балчик. Недвижимость расположена в самом сердце Батовска долина - тихой и зелёной местности с прекрасной панорамой на лес, входящей в зону "Натура 2000", что гарантирует сохранённую природу, чистый воздух и...
STEFANOV INVEST
73 890 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
55 м²21
ID 34188496
Цена: 73 890 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 54.67 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве, завершение с ремонтом «под ключ» - май 2028
Оплата: 2000 евро депозит, 30% первый взнос, рассрочка до конца строительства.
«Ла Мер Хоум 2» — это...
OAZIS REALTY
118 920 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
72 м²21
ID 34131662
Цена: 118 920 евро
Населенный пункт: Ахелой
Комнат: 2
Общая площадь: 71.5 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: будет уточнена по окончанию строительства, ориентировочно 18 евро за кв м в год
Депозит — 5000 евро, индивидуальные условия платежа.
К продаже предлагается просторный апартамент с одной спальней в курортном...
OAZIS REALTY
128 385 €
Апартаменты в Варне, Болгария
86 м²321
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру с видом на море и прилегающий двор в строящемся доме в районе Св. Николас.
Квартира общей площадью 86 кв.м., расположена на 1 первом этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной, 2 спальни, ванная/туалет, гардеробная и терраса. Также к квартире имеется прилегающий двор...
IBG Property
150 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
91 м²321
Агентство «Аврора Плюс» предлагает просторную трёхкомнатную квартиру площадью 91 кв.м, расположенную на 5‑м жилом этаже в г. Поморие, в 150 м от моря, в 200 м от реабилитационных комплексов на берегу Солёного озера, а также в пешей доступности от главной улицы и прибрежной аллеи.
Квартира состоит из: прихожей, светлой гостиной с...
Аврора Плюс
96 483 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
67 м²21
ID 34101764
Цена: 96 483 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 66.54 кв м
Этаж: 6
Такса поддержки: нет
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ». Также к апартаменту идет склад на партере.
Здание «Свети Никола 22» на улице...
OAZIS REALTY
166 128 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
120 м²212
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
№3031
Просторный двухкомнатный апартамент в районе г. Бяла с выходом к бассейну!
Город Бяла – один из самых уютных морских курортов Болгарии.
Апартамент 120 м² в элитном комплексе среди сосен, с собственным пляжем!
Преимущества:
Большая веранда – идеальное место для отдыха на...
IBG Property
63 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
33 м²11
Предлагается к покупке уютная студия с видом на море в жилом комплексе Anna Marina в городе Святой Влас, всего в 100 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 33 кв.м находится на 4-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Зонированная жилплощадь имеет хорошо оборудованную кухню, зону отдыха с диванами, обставлена корпусной мебелью....
Lev Estates
173 072 €
Квартира в Варне, Болгария
66 м²211
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Двухкомнатная квартира с собственным двориком и парковочным местом.
Выбор из 5 индивидуальных схем рассрочки.
Недвижимость имеет статус квартиры, чистая жилая площадь — 57,50 кв.м., общая площадь — 65,92 кв.м., подвал — 1,44 кв.м., собственный двор — 23,37 кв.м.
Состоит из:...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
73 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception
✓ Близость к удобствам
✓ Двойное остекление
✓ Близость к общественному транспорту
✓ Недавно отремонтирован
✓ Внутренний дворик
✓ Окна от пола до потолка
Представляем просторную квартиру на нижнем этаже с одной спальней и кабинетом в охраняемом здании, идеально расположенном у Kings Cross.
Апартаменты...
MIRAG INVEST DOO
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
63 м²521
Предлагается квартира с двумя двойными спальнями, ранее принадлежащая местным властям, расположенная в жилом районе Battersea. Недвижимость в хорошем состоянии после недавнего обновления, включая деревянный пол в зоне входа и гостиной, новую полностью оборудованную кухню и новую ванную комнату. Две большие двойные спальни, одна из которых с...
MIRAG INVEST DOO
21 792 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
618 м²1255
5 beds, 5 baths, 2 receptions, 6,649 sq. ft, EPC Rating: C
Великолепная пятикомнатная квартира площадью примерно 6,649 кв. футов расположена на 21 Manresa Road в историческом районе Челси, с частным садом, обращенным на запад, который ведет к обширным общим садам. Эта квартира была заказана у известного архитектора и дизайнера интерьеров...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
55 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ 594 sqft / 55.2 кв.м
✓ 1 спальня
✓ Ориентация на восток
✓ Высокие потолки
Это двухуровневая однокомнатная квартира в одном из известных домов Альдгейта. Эта квартира, расположенная на первом этаже, предлагает высокие потолки и зону приема гостей, отдельную столовую и кухню. К квартире...
MIRAG INVEST DOO
851 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
70 м²522
Эта невероятно светлая и яркая квартира с двумя спальнями (с парковкой) расположена на 12-м этаже этого хорошо известного специализированного здания, из которого открываются удивительные дальние виды на крыши Челси. Квартира прекрасно оформлена на всем протяжении и предлагает 764 кв. фута (71 кв. м) жилья, включая две двухместные спальни,...
MIRAG INVEST DOO
442 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception
✓ Квартира с одной спальней на последнем этаже
✓ Частная терраса на крыше
✓ Близко ко многим местным удобствам
✓ Доля в праве собственности
✓ Отсутствие верхней цепочки
Эта чудесная квартира на последнем этаже расположена на закрытой улице прямо рядом с Wood Lane, в непосредственной близости от Shepherds...
MIRAG INVEST DOO
433 678 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Новые дома с одной, двумя и тремя спальнями расположены рядом с живописным Welsh Harp Reservoir - 421 акр зеленых насаждений. Hendon Waterside является частью масштабной реконструкции West Hendon, занимающей площадь более 30 акров и охватывающей более 2000 домов, парков, мест отдыха и удобств в красивых и зеленых окрестностях. Комплекс...
Intermark Global
261 625 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
31 м²21
Продается без цепочки сделок прекрасно оформленная студия на первом этаже. Объект расположен в Godley vc House, специально построенном доме на Digby Street, всего в 5 минутах ходьбы от транспортных узлов станции метро Bethnal Green, обеспечивающей легкий доступ в центр Лондона. В квартире имеется современная встроенная кухня, жилая зона и...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 519 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Пентхаус
✓ Терраса на крыше
✓ Дверь на балкон из спальни
✓ Двери, ведущие на террасу из гостиной
✓ Современная оборудованная кухня
✓ Полностью облицованная плиткой ванная комната
✓ Терраса на крыше и балкон
✓ Общие газоны
Поразительная квартира в современном стиле с одной...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
67 м²421
Эта великолепная квартира с двумя спальнями была оформлена дизайнером интерьеров и предлагает светлое и современное жилое пространство с обилием естественного света и фантастическими видами на лондонский горизонт.
Недвижимость находится в непосредственной близости от удобств Battersea Park Road и Battersea Square, а также неподалеку к зеленым...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м²311
Очаровательная квартира с одной двойной спальней на первом этаже периодического здания, отремонтированная по высоким стандартам с использованием высококачественной отделки и фурнитуры. Идеально расположена в престижном районе W14, рядом с транспортными узлами и местной инфраструктурой.
Расположенная на первом этаже внушительного исторического...
MIRAG INVEST DOO
293 825 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
23 м²211
1 bed, 1 bath, EPC Rating: D
✓ Без цепочки
✓ Долгосрочная аренда
✓ Недавно отремонтированная квартира
✓ Охраняемая парковка
✓ Велосипедное хранилище
Предложена виртуальная экскурсия.Фантастическая студия расположена в привлекательном закрытом жилом квартале в отличном месте, недалеко от Mile End Road, на спокойной жилой улице, рядом...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
25 м²21
1 bath, 1 reception, 267 sq. ft
✓ Расположен в безопасном жилом комплексе с консьержем
✓ Находится на первом этаже
✓ Великолепная светлая и просторная студия
✓ Современная и хорошо оснащенная кухня
✓ Достаточно места для хранения вещей
✓ Рядом с Kings Road
Эта очаровательная и светлая студийная квартира находится в отличном...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
59 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E
✓ Двуспальная комната
✓ Кухня
✓ Гостиная с двумя окнами
✓ 2 этаж
✓ Leasehold примерно 16 лет
✓ 635 кв. футов
✓ Консьерж
✓ Общая терраса
✓ Возможность продления аренды
✓ Одноуровневая планировка
Просторная квартира с одной спальней на втором этаже (с лифтом) в ухоженном комплексе...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²311
Расположенная в популярном De Beauvoir Estate, эта ухоженная квартира с одной спальней на четвертом этаже St Martins Court предлагает светлую и комфортную жизнь в удобном районе Хакни. В собственности имеются: просторная кухня и гостиная открытой планировки, просторная спальня с двуспальной кроватью и современная ванная комната, все в хорошем...
MIRAG INVEST DOO
914 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
57 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 614 sq. ft, EPC Rating: E
✓ Спальная комната
✓ Душевая комната
✓ Гостиная с двойным аспектом
✓ Хорошо оборудованная кухня
✓ 6-й этаж с потрясающими видами
✓ Безупречные общие части
✓ 2 большие общие террасы
✓ Два лифта
✓ Портье / смотритель
✓ Council Tax: Band F, EPC: Rating E
Эта квартира...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
44 м²311
Docklands Estates с гордостью представляет однокомнатную квартиру на первом этаже, расположенную в центре Wapping. Недвижимость представлена в безупречном состоянии. Квартира имеет разрешение на парковку и находится в шаговой доступности от станции и местных магазинов и ресторанов.
MIRAG INVEST DOO
1 604 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
110 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,183 sq. ft;
✓ Потрясающая квартира с 3 спальнями
✓ Просторная гостиная
✓ Собственный вход
✓ Главная спальня с собственной ванной
✓ Отличное расположение в нескольких шагах от The Kings Road
✓ Стильная кухня с встроенной техникой
✓ Просторная жилая зона
Эта великолепно оформленная квартира с 3...
MIRAG INVEST DOO
1 144 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
65 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Просторная кухня/гостиная открытой планировки с южным расположением
✓ Две двойные спальни
✓ Расположен в красивом доме из красного кирпича в Челси
✓ Близость к реке Темзе
✓ Гостиная с южным расположением
✓ EPC Rating = D
Элегантная квартира на третьем этаже в красивом здании из красного...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception
✓ Одна двухместная спальня
✓ Третий этаж
✓ Здание исторического периода
✓ Без цепочки покупателей
✓ Популярное место
Яркий и просторный дом с одной спальней расположен в спокойной охраняемой зоне и предлагается к продаже без цепочки покупателей. Элегантный декор создает теплую и уютную атмосферу, а...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
316 000 €
Бунгало в Испании
91 м²22
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
430 000 €
Апартаменты на Коста-Дорада, Испания
98 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Прекрасная квартира на первой линии моря. Вид на море из зала и двух спален. Есть разрешение кондоминимума на установку панорамных окон, благодаря чему вид на море станет еще акцентнее. Здание находится очень близко от баров, ресторанов и магазинов, но, при этом, в самом здании и соседних домах нет баров и ресторанов, что обеспечивает отсутствие...
EuropaHome
849 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
233 м²44
ВНЖ при покупке
Роскошные новые виллы в Финестрате недалеко от Бенидорма
Эксклюзивная коллекция экологичных отдельно стоящих вилл
Этот престижный комплекс состоит из 36 отдельно стоящих вилл в популярном районе Баия Гольф в Финестрате, всего в 3,5 км от побережья Средиземного моря. Созданные для сочетания роскоши, комфорта и экологичности, эти современные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 068 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
146 м²32
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
246 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м²222
Апартаменты в жилом комплексе Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 20 м2. Общая площадь 76 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей, зеленые зоны и подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир,...
ESTATE BARCELONA
547 500 €
Квартира в Бадалоне, Испания
96 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс Marenostrum расположен в уникальном месте — всего в 3 км от Барселоны, с прямым доступом к лучшим пляжам побережья Маресме. Это естественные «ворота» к северной части побережья, где спокойная жизнь у моря гармонично сочетается с близостью к большому городу.Локация обеспечивает превосходную транспортную доступность: быстрый выезд в...
GG Real Estate Barcelona
1 995 000 €
Вилла в Испании
370 м²54
ВНЖ при покупке
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В МОРАЙРЕ
Новая вилла класса люкс с лучшими качествами, в нескольких минутах ходьбы от прекрасных пляжей и центра Морайры.
Эта роскошная вилла распределена на 3 этажах: на первом этаже (147.30m2) находится большая светлая гостиная рядом с открытой кухней с островом для приготовления пищи, гостевой туалет и спальня с ванной...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
218 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
137 м²333
Таунхаус в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий, сад 94 м2. Общая площадь 137 м2. В комплексе есть общий бассейн, сад и открытый паркинг. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от...
ESTATE BARCELONA
1 415 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
177 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
409 500 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
134 м²333
2-х этажная вилла в Торре-де-ла-Орадада. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий, терраса. Общая площадь дома 134 м2. На участке в 230 м2 есть сад, частный бассейн и гараж. Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как Миль-Пальмерас, Кампоамор,...
ESTATE BARCELONA
1 300 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
1 м²1655
ВНЖ при покупке
Замок расположен на одной из окраин города Льоренс-дель-Пенедес. Это дворцовый дом. Башня средневекового происхождения является наиболее значимой частью комплекса, выделяющейся своей реставрацией, проведенной в 1910 году, серьезно видоизменившей всю его структуру. Завод имеет круглую структуру и значительные размеры, хотя часть его...
Estate-indom
150 200 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 6-21.012
Torrevieja,
Площадь 55м2
Терраса 3m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1991
Район Плайя дель Кура
До моря 00м
Годовой налог 168€
Коммунальные 30€
Planeta Spain
1 550 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
324 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом в живописных окрестностях Михаса
Этот проект расположен в муниципалитете Михас – очень востребованном районе Коста-дель-Соль, известном своей живописной красотой, традиционным очарованием и разнообразными предложениями недвижимости. Муниципалитет разделен на разные зоны: белоснежный Михас-Пуэбло в горах, предлагающий...
TEKCE
159 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
92 м²431
Прекрасно отремонтированная квартира на нижнем этаже, расположенная в престижном районе Плайя-де-лос-Локос в Торревьехе. Вы можете дойти до пляжа всего за несколько минут, и здесь есть бесчисленное множество ресторанов, кафе и т. д.
Дом светлый и приятный — идеальное место для того, чтобы понежиться под средиземноморским солнцем.
Это...
Habita International Estates Ltd
129 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
71 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mk124
Torrevieja,
Площадь 71м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 4
Район пляж Дель Кура
До моря 400м
Годовой налог -€
Коммунальные -35€
Planeta Spain
813 500 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
205 м²433
ВНЖ при покупке
Эта впечатляющая отдельно стоящая вилла в Сьюдад-Кесада с отделкой под ключ отличается современным дизайном и роскошной отделкой. Площадь дома составляет 205,1 м², из которых 112 м² приходится на жилую площадь, что делает его элегантным и комфортным. Вилла располагает тремя просторными спальнями и тремя ванными комнатами, оборудованными с...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
195 м²333
Вилла в Сан-Мигель-де-Салинас. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 190 м2. На участке в 436м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.
ESTATE BARCELONA
500 000 €
Квартира в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
82 м²222
Жилой комплекс в 15 минутах от пляжа, в престижном городе Сант Андреу дэ Льяванерас на побережье Коста Маресме. Жилой комплекс включает в себя два корпуса с приватной общей зоной, двумя бассейнами, детской площадкой, игровыми комнатами, кафетерием и бизнес-лаунжем. В продаже полностью меблированная 2-комнатная квартира общей площадью 80 м2 +...
Intermark Global
900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Предлагается коммерческий объект с действующим арендным доходом, расположенный в Quadrat d’Or — одном из самых престижных и сформированных районов Эшампле в Барселоне. Данный городской анклав высоко ценится за архитектурную ценность и насыщенную жилую, туристическую и коммерческую активность, что обеспечивает стабильный спрос в течение всего...
GG Real Estate Barcelona
1 950 000 €
Шале в Камбрильсе, Испания
685 м²877
ВНЖ при покупке
Эта вилла авангардистского стиля архитектуры расположена в одном из лучших районов Коста Дорады – городе Камбрильс. Площадь виллы составляет 685 м2, она расположена на участке 1.617м2. Огромный зал с большими панорамными окнами, кухня, зона чил-аут с крытым бассейном, 5 спален тип сьют – каждая с отдельной ванной и гостевой сан.узел.
Покупайте...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
1 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
720 м²
Многофункциональное здание на продажу в районе Марины Ларнаки
Предлагает 6 квартир с 3 спальнями и 3 магазина Каждая квартира с 3 спальнями имеет чистую внутреннюю площадь около 96 м² плюс 15 м² крытых веранд В каждой квартире по 2 санузла Каждый магазин имеет примерно 35 м² крытой площади плюс около 15 м² мезонина Общая крытая площадь около 720...
BLUE SKY HOUSES
383 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
153 м²32
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой двухэтажный комплекс из 3 блоков, включающий 62 жилых единицы. В проекте представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также 4 дома. Этот комплекс расположен на возвышенной территории, и каждая квартира получает эксклюзивный доступ к инфраструктуре курорта, включая большой общий бассейн, клубный дом и тренажёрный зал,...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
264 м²3
Проект предназначен тех, кто ценит удобное расположение, спокойствие и не желает идти на компромиссы при выборе качественного жилья для себя и своих близких. Уникальные уютные виллы с идеальной планировкой для максимально комфортного проживания оснащены крышей с тенистыми садами и цокольным этажом. Крыша может использоваться для организации...
Intermark Global
525 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
125 м²222
ВНЖ при покупке
Расположенный на возвышенности в одном из сложившихся жилых районов Лимассола, этот камерный проект предлагает открытые виды на море, ощущение простора и чистый воздух, оставаясь при этом в удобной близости ко всей городской инфраструктуре.
Проект отличается продуманной компактностью и включает ограниченное количество современных апартаментов и...
Cyprus Sotheby's International Realty
650 000 €
Квартира в Акрунде, Кипр
380 м²74
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 7, Bathrooms: 4, Internal Area: 380 sq.m., Plot Size: 1,992 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Это уникальная возможность для покупателей создать свой идеальный дом в живописном месте. Основные характеристики этого строящегося отдельного дома включают следующее:
✓ Живописное окружение: Расположен на...
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
219 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторная 3-спальная квартира в бутиковом здании из 3-х квартир в Верхнем Пафосе.
Ускоренный процесс получения постоянного места жительства на Кипре.
Корт состоит из трех просторных квартир с тремя спальнями, каждая на своем этаже. В каждой квартире есть кухня открытой планировки, соединенная с просторной гостиной и столовой с выходом на...
ABC CYPRUS HOMES
2 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
174 м²33
Ультрасовременный 12-этажный жилой комплекс, расположенный на побережье Лимасола. Продуманная архитектура, инновационный дизайн, объединенные в проекте, а также высокий уровень сервиса создают лучшие условия для качественно нового уровня жизни.
Стильные апартаменты с панорамными окнами и солнечными террасами, просторный пентхаус, оборудованный...
Nevestate
965 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м²44
ВНЖ при покупке
Продается вилла с 4 спальнями в поселке Олимпус, Цада. Площадь 200 м² на участке 679 м² с беспрепятственным видом на море и горы. Вилла включает 4 просторные спальни, большие светлые гостиные, обширные веранды, частный бассейн, зону барбекю, камин, отопление, кондиционирование воздуха, солнечные батареи мощностью 7 кВт и закрытый гараж на 2...
BLUE SKY HOUSES
593 865 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
110 м²22
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
16 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
6270 м²
Офисное здание расположено в Лимасоле, рядом с банками, офисами международных компаний, государственных организаций, а также в пешей доступности к марине.
Здание включает 8 магазинов, 5 офисных этажей и паркинг на 123 машиноместа. В здании есть два лифта.
NF Group
1 098 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
122 м²22
ВНЖ при покупке
Эта роскошная квартира на 6-м этаже предлагает непревзойдённый уровень жизни у моря — всего в 200 метрах от пляжа и в окружении множества ресторанов, кафе, магазинов и всех необходимых удобств, расположенных в пешей доступности. Интерьеры выполнены в современном стиле с отделкой премиум-класса, системой «умный дом», VRV-кондиционированием и...
BLUE SKY HOUSES
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
124 м²32
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
303 420 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
160 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Этот проект будет построен в очень красивом месте в районе Енибогазичи. Изумительные виды моря и гор. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Ухоженная территория комплекса.
Особое внимание стоит уделить высокому качеству строительства и отделочных материалов, а также удачному расположению комплекса. Ведь проект находится всего в 5...
Leverage Investments
520 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
215 м²543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
4 спальная Вилла с террасой с видом на море в Пафосе вблизи Международных школ. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
Этот эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в живописном районе Героскипу, Пафос, предлагает захватывающие панорамные виды на море. Удачное расположение — всего 3 км до побережья, 1 км...
ABC CYPRUS HOMES
430 778 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м²321
Уникальный бутик-жилой комплекс предлагает 9 эксклюзивных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Это не просто новый адрес, а новый образ жизни, где настоящая роскошь заключается не только в пространстве, но и в времени. Просторные резиденции расположены в динамичном центре города, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам —...
Intermark Global
439 877 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
210 м²32
ВНЖ при покупке
Созданные с точностью и заботой, эти дома из дерева построены по самым высоким стандартам устойчивости и долговечности, при этом 90% материалов поставляются напрямую из Германии. Расположенные на спокойных холмах Парекклисии, три элегантные виллы сочетают современную архитектуру с теплом природного окружения. Просторные интерьеры, большие...
BLUE SKY HOUSES
520 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
269 м²433
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошный таунхаус с 3 спальнями и потрясающим видом на море в центре Пафоса
Откройте для себя идеальное сочетание современной роскоши и удобства в этом потрясающем таунхаусе с 3 спальнями, идеально расположенном в самом центре Пафоса. Этот современный дом с захватывающим видом на море создан для тех, кто ценит стиль и комфорт....
Foutina
525 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
333
ВНЖ при покупке
3-комнатные виллы — идеальное сочетание пространства и изысканности Каждая вилла тщательно спроектирована и располагает тремя просторными спальнями, идеально подходящими для семей, пар или инвесторов, которые ищут высококачественную недвижимость в престижном прибрежном месте. Master Suite Sanctuary — просторная спальня с собственной ванной...
MySpace Real Estate
680 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м²544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
4 спальная Модерн Вилла с Видом на Море в Пейе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Жизнь в гармонии с природой, комфортом и элегантностью
Расположенный в спокойном районе Пейи, Luxury Villas представляет собой эксклюзивную коллекцию из 26 современных вилл с 3 и 4 спальнями. Каждая вилла создана в гармонии с окружающими оливковыми...
ABC CYPRUS HOMES
864 957 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
133 м²321
Современный уровень жизни поднимается на новый уровень с уникальным жилым комплексом, который предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства. Всего в нескольких шагах от живописного побережья, этот эксклюзивный проект окружён отелями мирового класса, дизайнерскими бутиками и элитными ресторанами. Жильцы смогут наслаждаться всеми...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
106 757 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
29 м²11
Апартаменты на продажу на пляже Раваи / RW-935P
Апартаменты с видом на море под управлением отеля Wyndham 5*! Ожидаемый рентный доход 8-10% годовых. Крупный застройщик. Отличная локация с комфортной инфраструктурой для жизни и отдыха!
Детали объекта:
Сдача: первый квартал 2023 г.
До моря: 400 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая...
Exotic Property
360 619 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
352 м²54
Онлайн-показ
Современные виллы в европейском стиле всего в 10 минутах от моря!
Гибкие условия покупки! Доступна рассрочка!
THE PALM GRANDIO'S – элитный вилловый комплекс премиум-класса в Паттайе. Проект вдохновлен скандинавским дизайном с акцентом на функциональность и элегантность.
Удобства: высокие потолки, панорамное остекление,...
DDA Real Estate
1 018 264 €
Вилла на пляже Камала, Таиланд
546 м²444
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Wallaya Hill by Wallaya Villas — комплекс из 8 современных вилл с собственными бассейнами и 4 спальнями, расположенный в популярной локации Камала, Пхукет. Проект предлагает уникальный дизайн и функциональное пространство, гармонично сочетающее современность и местные элементы. Высокие потолки создают...
Tumanov Group
1 348 930 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
627 м²544
Онлайн-показ
Инвестиционно - привлекательный объект! Доходность от 7%!
Рассрочка!
Вблизи многочисленных пляжей!
Naturale Cherng Talay - убежище, сочетающее современную тропическую эстетику с элегантностью международного стандарта, тщательно создано для семейного отдыха. От уютного бассейна с морской водой до изысканных кухонных принадлежностей —...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
646 635 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
348 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с бассейном в строящемся поселке, в премиальной локации на пляже Банг Тао.
Вилла с 3-мя спальнями, мастер-бедрум с выходом на терассу у бассейна, где располагается беседка для отдыхя.
Площадь инфинити бассейна 4 х 10м.
В стоимость виллы входит полное кондиционирование, встроенные шкафы, кухонная мебель, бассейн и сад.
Есть...
Leto Real Estate
178 496 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
55 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
29 900 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира в отличном состоянии и с хорошим ремонтом, находится в шаговой доступности от пляжа и магазина.
Дом малоквартирный,есть парковка.
Renaissance Estate
298 300 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
52 м²21
ВНЖ при покупке
Это оживленное сообщество, центральным элементом которого является роскошный Павильон, предназначенный для отдыха и общения. Жители могут расслабиться в ультрасовременном фитнес-центре или зале для йоги, а для продуктивной работы доступны помещения для совместной деятельности. Семьи оценят специальный детский клуб, а все жители — великолепную...
Renaissance Estate
382 418 €
Вилла на Ланте, Таиланд
318 м²44
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!!
ТАИЛАНД.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ БУТИК-КОМПЛЕКС КАМЕРНЫХ ПРЕМИУМ ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ КО ЛАНТА, СОЗДАННЫЙ КАК ПРОСТРАНСТВО, ГДЕ В ЕДИНЫЙ АНСАМБЛЬ СЛИВАЕТСЯ ПРИРОДА, АРХИТЕКТУРА, ЗДОРОВЬЕ И УДОВОЛЬСТВИЕ ОТ ЖИЗНИ!
* комплекс на...
CULTURE international real estate agency
78 900 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
25 м²21
ВНЖ при покупке
Это современный жилой проект от известного застройщика Sansiri, расположенный в развивающемся центре острова Пхукет. Комплекс включает 326 стильных апартаментов на 8 этажах, а завершение строительства запланировано на август 2025 года. Его концепция вдохновлена красотой Пхукета: рассветами, закатами, морем и тропической природой.
Архитектура...
Renaissance Estate
353 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
60 м²21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен на холме у пляжа Камала на Пхукете. Его 24 здания в 2-6 этажей, построенные на разных уровнях, открывают жителям удивительные пейзажи. На закрытой охраняемой территории расположены 227 апартаментов вокруг озера, детский и взрослый бассейны, бар, круглосуточный ресторан, тренажёрный зал, сауна и йога-зал....
Renaissance Estate
2 091 375 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
1047 м²647
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
По-наcтоящeму рoскошная двухурoвневaя вилла нa побережьe с завopaживaющим видoм на море.
Уникaльная aрхитeктуpа. Помeщeния виллы oбъединены тaким образом, чтoбы нe нaрушaть pacтущие дeрeвья и лaндшафт, и oбecпeчить кoнфиденциальнocть каждoй кoмнаты, a коридopы co cтеклянными cтенaми сoздaют oщущение тропического леса благодаря растениям во...
Undersun Estate
75 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
54 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира находится в доме с ресепшен зоной в шаговой доступности от пляжа. Очень тихий и спокойный район, есть парковка.
Дом построен в 2010 году. Квартира частично меблирована.
Renaissance Estate
138 528 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
36 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Наслаждайтесь роскошной жизнью рядом с пляжем Банг Тао. Комплекс состоит из 789 элитных квартир в 7 этажей, от стильных 1BR до просторных 3BR, площадью от 32 до 185 кв.м. Архитектура в неоколониальном стиле создает уникальную атмосферу. Прекрасная внутренняя инфраструктура включает библиотеку, лаунж-зоны,...
Tumanov Group
591 682 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
431 м²334
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
О комплексе:
Элитный проект рядом с пляжем Лаян предлагает роскошные 3-спальные виллы с частными бассейнами и смарт-технологиями. Построенные с площадью 431 кв.м. и частными участками 350 кв.м., жилые пространства сочетают современный минималистичный стиль и природную красоту тропиков. Жители могут наслаждаться уединением и удобным доступом к...
Tumanov Group
460 852 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
106 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой!
Ожидаемая доходность до 8% в год!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс...
DDA Real Estate
1 201 919 €
Вилла в Чалонге, Таиланд
442 м²45
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Всего шесть уникальных вилл, каждая из которых располагает обширной площадью до 650 квадратных метров и оснащена просторным частным бассейном. Двухместная парковка Эти виллы сочетают в себе элементы современного тайского дизайна, включая камень и дуб, создавая вечный и роскошный визуальный облик. Внутричетыре изысканные спальни, украшенные...
50 Lemons
405 978 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
80 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 600 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Жилой комплекс занимает площадь более 14,000 м² и состоит из 3 зданий с апартаментами от 57 м² до 144 м². Варианты планировок включают 1, 2 и 3 спальни. Современная тайская архитектура и уединенные ландшафтные зоны создают атмосферу комфорта. В комплексе предусмотрены премиальные услуги и...
Tumanov Group
570 634 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
272 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Harmony by Wallaya Villas, Банг Тао Современные виллы в Банг Тао — престижное расположение, виды на бассейн и сад, Пхукет The Harmony by Wallaya Villas — это современный жилой комплекс вилл, расположенный в Банг Тао, одном из самых престижных районов Пхукета. Проект включает 37 стильных частных вилл, где современная архитектура гармонично...
50 Lemons
600 600 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
369 м²433
Вилла Qabalah расположена в новом комплексе, который включает более 30 современных вилл с бассейном.
Виллы предлагают 3 различных планировки с 2, 3 и 4 спальнями.
Каждая вилла состоит из 2 этажей и предлагает просторную гостиную и столовую в открытой планировке, полностью оборудованную европейскую кухню и спальни с собственными ванными...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
1 879 334 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
128 м²431
Премиальный комплекс расположен на полуострове Бодрум, между престижными курортными районами Türkbükü и Gündoğan, с панорамными видами на Эгейское море и природные ландшафты. Проект создан в формате курортной недвижимости с сервисами уровня пятизвёздочного отеля и подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.
В...
Intermark Global
91 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Частичный вид на море, качественная отделка.
В комплексе:
Открытый и закрытый бассейн, турецкая баня, сауна, фитнес, теннисный корт, парковка, швейцар, детская площадка, кинозал, камелия, барбекю, круглосуточная охрана, частный пляж, швейцар.
Renaissance Estate
94 500 €
Апартаменты в Турции
127 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с видом на море и город в Мерсине, Мезитли
Мерсин, благодаря своему выгодному расположению, живописной природе и мягкому климату, заслуженно носит титул «жемчужины Средиземноморья». Это один из лучших городов для тех, кто ищет качественную жизнь по доступной цене. Район Давултепе, где расположены эти квартиры, — один из самых...
TEKCE
139 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в шикарном комплексе и отличным видом, расположена в одном из тихих, приятных районов Алании. Находится на 3 этаже из 5, на территории комплекса развитая инфраструктура. супермаркет в шаговой доступности
Renaissance Estate
60 500 €
Квартира в Авсалларе, Турция
43 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем квартиру 1+1 в совершенно новом комплексе площадью 43 м2, находящиеся на 1 этаже, 9-этажного дома. Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, спальную комнату, санузел и балкон.Сам комплекс расположен в 1.3 км от моря и знаменитого пляжа, который награжден за свою чистоту. Резиденция имеет отельную инфраструктуру,...
RestProperty
124 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²432
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1Floor: 7, , 120m², €124,000Добро пожаловать в ваш идеальный дом в самом сердце Махмутлара, где роскошь сочетается с удобством в эксклюзивном жилом комплексе. Эти потрясающие апартаменты с тремя спальнями площадью 120 м² меняют представление о современной жизни благодаря тщательно продуманному интерьеру и впечатляющим...
LUXURY ESTATE TURKEY
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Просторная квартира 2+1 в красивом премиальном комплексе в одном из живописныхрайонов Алании. Расположена на 3 этаже из 10 в 700 метрах от отличного чистого пляжа. На территории комплекса прекрасно развита инфраструктура, также в шаговой доступности есть супермаркет.
Renaissance Estate
350 000 €
Вилла в Белеке, Турция
300 м²54
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Трёхэтажная вилла площадью 300 м² с собственной территорией и бассейном — идеальный вариант для жизни или отдыха в одном из самых зелёных и престижных районов Анталии.
Расположена в жилом районе Белека
• 4 спальни
• частный бассейн
• парковочное место
• площадь участка — 291 м²
• Дом...
VIEW HOMES SIDE REALTY
111 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
280 м²54
ВНЖ при покупке
Двухуровневая квартира 4+1 с видом на горы в 300 метрах от моря в Güller Pınarı. 280м2, 4 этаж. Полностью меблирована. Развитая инфраструктура района.
Renaissance Estate
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
129 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира формата 2+1 с двумя ванными комнатами расположена на 4-м этаже современного комплекса, построенного в 2024 году. Общая площадь — 129 м². Интерьер выполнен в светлых тонах, кухня отделана гранитом, напольное покрытие — качественная плитка, в каждой комнате установлены кондиционеры. Жилой комплекс спроектирован в концепции...
RestProperty
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продается с шикарной мебелью и качественным ремонтом. Возраст здания примерно 30 лет назад. Дом расположен в уникальном месте на самом берегу моря.
Renaissance Estate
454 000 €
Вилла в Шиле, Турция
265 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с садом и бассейном в тихом районе Стамбула
Виллы расположены на азиатской стороне Стамбула в Шиле. Регион выделяется своей красивой природой, пляжами и историческими памятниками. Побережья Шиле и Агвы являются популярными местами отдыха в летнее время. Кроме того, природа Шиле позволяет заниматься треккингом, походами и другими...
TEKCE
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1 90м2 всего 400 метров до моря в прекрасном, развитом районе Махмутлар. Имеет 2 балкона и 2 ванные.
Renaissance Estate
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1, 44 м2, 1 высокий этаж
с мебелью и техникой.
Вместе с квартирой вы получаете инфраструктуру отеля:
️открытый бассейн с горками
️зимний бассейн
️сауна и хамам
️зона барбекю
️тренажерный зал
️кинотеатр
️детские площадки
️ландшафтное озеленение территории
️закрытая территория
️парковка
Renaissance Estate
182 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м²53
ВНЖ при покупке
На территории есть все необходимое
Квартира-студия на нижнем этаже + квартира 3+1 на верхнем этаже
Renaissance Estate
243 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Расположена рядом с морским берегом.Подходит для получения гражданства.
Renaissance Estate
157 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 1, , 95m², €157,000Добро пожаловать в прибрежный рай в самом сердце Каргыджака, Алания, где роскошь сочетается с удобством в этих потрясающих апартаментах на берегу моря. Расположенные всего в 50 метрах от сверкающего берега, эти изысканные апартаменты предлагают уникальный опыт проживания, который выделяет их...
LUXURY ESTATE TURKEY
139 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
В квартире имеется 2 ванные комнаты/туалета и балкон.
Renaissance Estate
156 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трёхкомнатная квартира 2+1 расположена на пятом этаже жилого комплекса в районе Махмутлар. Общая площадь составляет 130 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две спальни, два санузла и два балкона. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. В кухне установлена гранитная рабочая поверхность, напольное покрытие...
RestProperty
79 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1Floor: 3, , 55m², €79,000Добро пожаловать в новую эру роскошной жизни в Махмутларе, Алания, где современная элегантность сочетается с непревзойденным комфортом. Этот потрясающий жилой комплекс призван изменить ваше представление о жизни благодаря своему превосходному местоположению и множеству первоклассных удобств....
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
7 235 €
Квартира в Кеуру, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Keuruu продаётся однокомнатная квартира 34m², расположенная на первом этаже.
Цена продажи 7 235 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 2 765 € с ежемесячной выплатой 55,68 €.
В...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
21 500 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
59 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Пиексамяки
Год постройки – 1964, площадь – 59 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 21 500 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтые работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
59 000 €
Дом в Котке, Финляндия
87 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся дом для небольшой семьи площадью 87 / 164 m², 1960 года постройки. В доме две спальни, кухня и гостиная. В подвале есть сауна, кладовая, гараж как рабочее место и техническое помещение. Были обновлены фасад и окна. Собственный...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
59 000 €
Офис в Лахти, Финляндия
76 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
13 247 €
Квартира в Кеми, Финляндия
35 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В самом центре города Kemi продаётся светлая квартира-студия, которая идеально подходит как для тех, кто покупает жильё впервые, так и для инвесторов.
Эта квартира площадью 35 квадратных метров находится в хорошем состоянии и расположена в доме, построенном...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Иломантси, Финляндия
120 м²421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Ilomantsi продаётся 2-этажный деревянный дом 120 /240 m².
Цена - 25 000 €.
На втором этаже 3 спальни, гостиная, кухня, сауна, ванная, туалет и каминный зал.
На первом этаже гараж на две машины и складские помещения по всей площади...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
54 234 €
Квартира в Эспоо, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Espoo продаётся 1-к квартира площадью 33,5 m².
Свет, простор и потрясающие виды в отремонтированном жилом комплексе!
+ Верхний 9-й этаж
+ Виды вдаль
+ Ванная комната отремонтирована (-22)
+ Полностью отремонтирован жилой комплекс...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
50 243 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
32 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся 1-к квартира площадью 31,5 m² на 2-м этаже. В квартире был проведён капитальный ремонт, который завершился летом 2024 года, включая замену канализации, что гарантирует комфорт проживания.
Современные кухонные шкафы, новое...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
72 202 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
51 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Helsinki, район Puotila, продаётся угловая 2-к квартира площадью 51 m² на 2-м этаже.
Гостиная переходит в просторный балкон. Гардеробная и отдельная кухня, соединённая с просторной спальней. Дом 1960 года постройки, централизованное отопление....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
4 813 €
Таунхаус в Риихимяки, Финляндия
35 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта уютная, просторная студия предлагает спокойное проживание в комплексе деревянных домов, построенном в 1905 году - первоначально для сотрудников бумажной фабрики Tervakoski. Квартира площадью 35 квадратных метров функционально разделена, а в интерьере царит...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
62 775 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта двухкомнатная квартира площадью 59,5 m² предлагает уютное и спокойное жильё с хорошим транспортным сообщением. Квартира расположена на пятом этаже жилого комплекса с лифтом, а с застеклённого балкона открываются прекрасные виды города Vantaa....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
148 000 €
Кафе, ресторан в Кесялахти, Финляндия
220 м²
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Кафе в Kesälahti, Kitee
Год постройки – 2010. Общая площадь – 220 кв.м., 1 этаж.
Объект можно также снять в аренду.
Цена – 148 000 евро
Оплата за воду – по счетчику
Электричество – по счетчику
Городская канализация...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
209 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
99 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
45 153 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
31 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютная студия 31 m² ждёт новых жителей в Havukoski, Vantaa.
Застеклённый балкон квартиры выходит на восток, так что вы сможете насладиться утренним кофе под солнечным светом. Квартира сдана в аренду!
Дом 1977 года постройки, централизованное...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Дом в Раутъярви, Финляндия
130 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rautjärvi продаётся дом площадью 130 / 180 m².
Этот дом был отремонтирован за эти годы как технически, так и внешне. Проведена проверка состояния, и дом находится в хорошем состоянии для своего возраста. Традиционная стеклянная веранда...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Дом в Коуволе, Финляндия
92 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий кирпичный дом 92 / 122 m² в Anjala, город Kouvola.
Одноэтажный дом имеет три спальни, просторную кухню, гостиную с камином и тепловым насосом типа «воздух-воздух». Ванная комната, сауна и техническое помещение...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
196 267 €
Апартаменты в Финляндии
52 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
24 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
28 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Heinola продаётся студия 28 m² на 3 этаже без балкона.
Цена - 24 000 €.
Полы ламинат, санузел - кафель, есть гардеробная.
Дом 1954 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 122,40 €....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
60 м²221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!!
Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании.
В городе Инкеройнен возле города Коувола продаётся светлая и просторная 2-к квартира 60...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 878 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
67 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Outokumpu продаётся 3-к квартира 67 m² на 2-м этаже.
Новая посудомоечная машина.
Дом был построен в 1969 году, районное отопление.
Были отремонтированы водопроводы технического водоснабжения и отремонтирована канализация в 2016 году....
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
340 000 €
Вилла в Кримовице, Черногория
120 м²432
ВНЖ при покупке
Удобства:
Структура дома: 1 этаж: кухня-гостиная, ванная комната; 2 этаж: 3 спальни, ванная комната,
терраса с видом на море. Виллу можно использовать для сдачи в аренду. Качественный ремонт, мебель и техника, сплит-системы, бойлеры. Уличный паркинг. Зона барбекью во дворе.
Расположение:Перспективный район в 15 минутах езды от Будвы в тихом...
GATE Realty
235 000 €
Вилла в Которе, Черногория
67 м²322
Объект под сдачу
Уютный дом в живописном Ораховце, Бока-Которский залив
Предлагается к продаже очаровательный дом, расположенный в верхней части поселка Ораховац — всего в 8км от жемчужины Адриатики, средневекового города Котора. Дом находится неподалеку от известной христианской церкви Святого Джорджа, в тихом и зеленом уголке с неповторимой атмосферой...
Белый Слон
200 000 €
Земля в Лапчичах, Черногория
2000 м²
Урбанизованный участок в Лапчичах, 10 минут езды до курортного центра Будва.
Вид на море.
На 2000 кв.м разрешено строительство трёх вилл, каждая на три уровня.
Galeo
1 500 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
270 м²43
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
180 000 €
Квартира в Будве, Черногория
98 м²
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
7104. Продается квартира в двумя спальнями в курортном местечке
Бечичи (Ивановичи).
Квартира находится на втором этаже , пятиэтажного дома. Есть лифт.
Площадь квартиры – 98м2, состоит из просторной гостиной с зоной кухни, двух спален, коридора, двух ванный комнат, двух террас (одна с частичным видом на море). Квартира оборудована...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
136 832 €
Апартаменты в Игало, Черногория
43 м²11
Продаются квартиры в новом комплексе премиум класса расположенном на входе в Боко Которский залив. Отличные планировочные решения, большие окна и террасы, отделка материалами высокого класса, лифт. На территории комплекса большой бассейн, зона отдыха, детская площадка, прогулочные зоны и паркинги, причал для лодок и небольших яхт. Управляющая...
Antarex
55 000 €
Земля в Игало, Черногория
308 м²
Продается урбанизированный земельный участок площадью 308кв.м. в районе Суторина. Участок террасирован и укреплен монолитной подпорной стеной. Заведено электричество и вода – счетчики на участке. До главной магистрали -3 минуты езды, крупные торговые центры в 5 минутах, до набережной - 9 минут на авто.
Antarex
1 550 000 €
Отель, гостиница в Булярице, Черногория
986 м²
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютой
Стоимость на 15.05.2023 - 1.550.000 + 2% комиссия фирме. Имеет 12 стандартных номеров (на 2 человека), 4 апартамента с двумя комнатами и кухнями (размещение 4-6 человек), 3 апартамента с тремя комнатами и кухнями (4-8 человек). Имеется большой зал ресторана - на 70 человек, кухня, вспомогательные помещения и т.д. Собственная парковка, вид на...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
2 058 000 €
Земля в Тивате, Черногория
3430 м²
Предлагается к продаже перспективный земельный участок в одном из самых востребованных районов Бока-Которского залива — Донья Ластва, Тиват, в пешей доступности от моря.
Характеристики участка:
Общая площадь: 3430 м².
Разрешённая брутто-застройка (BGP): 500 м².
Индекс застройки: 0,4.
Этажность: P + 2 + PK.
Максимальная площадь под...
DOO "Monteonline"
3 150 000 €
Земля в Рисане, Черногория
2000 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продаётся большой земельный участок общей площадью около 2500 м², расположенный прямо на берегу залива в городе Рисан (Которский залив).
На участке расположен старинный каменный особняк, площадью 2000 м².
Максимальный коэффициент застройки — 0,3,
максимальный коэффициент заполняемости — 0,9,
Занятая площадь под...
First Realty
723 660 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
218 м²322
Современный пентхаус с двумя спальнями и просторной террасой в самом сердце Тивата, расположенный в новом жилом комплексе, всего через дорогу от зелёного парка и пляжей. Пентхаус сочетает функциональность и комфорт, а наличие собственной террасы на крыше создаёт дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Планировка:
Коридор —...
VALUE.ONE
350 000 €
Квартира в Будве, Черногория
72 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE!
СТИЛЬНАЯ МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЦЕНТРЕ БУДВЫ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ НАБЕРЕЖНОЙ!
ПЛОЩАДЬ: 72 м2 + подземный гараж
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: Центр города...
CULTURE international real estate agency
945 000 €
Вилла в Подгорице, Черногория
435 м²644
Новая современная вилла в эксклюзивном поселке в столице Черногории с видом на весь город. Проект расположен в тщательно выбранном месте, на небольшом холме Mihinje возле реки Sitnice. Легкая транспортная доступность- из комплекса удобно добираться до любого места города, побережья и аэропорта. Это место, где Вы можете почувствовать природу,...
VALUE.ONE
280 000 €
Дом в Жабляке, Черногория
53 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЖАБЛЯКЕ В РАЙОНЕ ЧЁРНОГО ОЗЕРА В ПРЕДЕЛАХ НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА ДУРМИТОР
*высокий рейтинг на букинге
*всего четыре дома в продаже
ПЛОЩАДЬ ДОМА: 53 м2...
CULTURE international real estate agency
490 000 €
Квартира в Будве, Черногория
43 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЭЛИТНЫЙ ПРОЕКТ В ПОРТО МОНТЕНЕГРО: ВОЗМОЖНА ОПЛАТА КРИПТОВАЛЮТОЙ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ЭЛИТНЫЙ КЛУБНЫЙ ДОМ В ПОРТО МОНТЕНЕГРО НА БЕРЕГУ КОТОРСКОГО ЗАЛИВА!!
* проект от застройщика без оплаты налога на оборот недвижимости
СРОК СДАЧИ...
CULTURE international real estate agency
220 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
90 м²321
Меблированная квартира с двумя спальнями в тихом и живописном месте в городе Петровац. Расстояние до набережной и моря всего 300 м. С террасы открывается частичный вид на море, горы и город. Квартира находится на 2 этаже пятиэтажного дома. Квартира площадью 90,53 м2 состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной с выходом на...
VALUE.ONE
352 560 €
Вилла в Кумборе, Черногория
210 м²33
Отличный, солнечный дом, всего в пяти минутах пешком от пляжа. Площадь дома 210м2, площадь участка 300м2. Планировка: 0й этаж - летняя кухня, сауна, тренажерная, массажная зоны, туалет и душ; 1-й этаж - большая комната с кухней и гостиной, выходящей на большую веранду и гостевой туалет; 2-й этаж – большая гостевая спальня, ванная с туалетом,...
Antarex
145 730 €
Апартаменты в Радановичах, Черногория
49 м²211
Объект под сдачу
Апартаменты с одной спальней и двориком в Радановичи.
Апартаменты в жилом комплексе, который расположен в спокойной и безопасной зелёной зоне, созданные для комфортной жизни. Планировка апартаментов:
Коридор
Просторная гостиная, совмещённая с кухней
Ванная комната
Спальня
Терраса
Собственный дворик 20 м2. Расположение комплекса...
VALUE.ONE
238 500 €
Квартира в Бечичи, Черногория
110 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Жилой комплекс Sunny Side в Бечичи является отличным вариантом качественного отдыха у моря в Черногории.
Квартира расположена на пятом этаже. Есть бассейн.
Площадь квартиры вместе с террасой и техническим помещением составляет 110 м2.
Планировка: просторная гостиная с выделенной зоной кухни, спальня, ванная комната и просторная кровная...
Белый Слон
146 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
47 м²211
ВНЖ при покупке
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса.
Удобства:
Новый дом. Днем красивейший вид на горы, ночью открывается вид на сияющую Будву. Удобная планировка. Использование качественных материалов при строительстве и отделке. Строительство дома выполнено в соответствии с необходимыми нормам сейсмоустойчивости и...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
203 787 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
225 826 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
113 м²
Предлагаем к продаже просторную, светлую и солнечную квартиру планировки 3+кк с балконом общей площадью 113,47 м², расположенную на 2 этаже дома на улице Држевена в городе Марианске-Лазне. Квартира прошла реконструкцию и готова к немедленному заселению. Отопление осуществляется с помощью электрического котла, нагрев воды – бойлером....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
392 952 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Квартира на продажу в здании Park Lane 1A, Dubai Hills Estate.
Элегантная 1-комнатная квартира на вторичном рынке в здании Park Lane от Emaar, расположенном в самом сердце Dubai Hills Estate, одного из самых престижных жилых комплексов Дубая.
Продается за 460 000$.
Возможен гибкий план оплаты.
*1 спальня, 70 кв.м | 1 ванная комната...
ROYAL HOME
938 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
183 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с высокой доходностью в Дубай Крик Харбор
Проект расположен в Дубай Крик Харбор – современном прибрежном квартале, где активная городская жизнь сочетается с атмосферой уюта и спокойствия. Район отличается благоустроенными набережными, просторными зелеными зонами и панорамными видами на залив и городской пейзаж, а также удобной...
TEKCE
683 000 €
Офис в Дубае, ОАЭ
154 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы на продажу в районе Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – это развитый жилой и деловой район Дубая, известный своими парками, зелеными зонами и продуманной планировкой. JVC предлагает более спокойную рабочую атмосферу по сравнению с центральными бизнес-кварталами, при этом здесь активно...
TEKCE
818 364 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Компания Royal home Real Estate с гордостью представляет вам этот роскошный новый проект в районе Дубай Марина-Ла-Ви. Великолепная инфраструктура инфраструктура мирового класа. с собственным пляжем, открытым бассейном и детской игровой площадкой.
Собствений пляж . Цена от 958,000 долара.
Особенности недвижимости
* 1 спальня
* 1 ванная...
ROYAL HOME
461 000 €
Апартаменты в ОАЭ
200 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на набережной в районе Аль-Мамзар, Шарджа, с гибким планом оплаты
Аль-Мамзар, Шарджа — престижный прибрежный район, известный своей спокойной атмосферой и живописными видами на море, а также удобной близостью к границе с Дубаем. Этот популярный район идеально сочетает современный городской стиль жизни с красотой природы — здесь вас...
TEKCE
779 753 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
225 м²444
Metropolitan Premium Properties
1 030 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с инфраструктурой курортного типа на Дубай Айлендс
Проект расположен на Дубай Айлендс (Dubai Islands) – тщательно спланированном прибрежном районе недалеко от побережья Дейры. Этот развивающийся район создан для комфортной жизни у моря и сочетает атмосферу курорта с удобной транспортной доступностью. Открытые береговые линии,...
TEKCE
616 417 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
235 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Barari Gate от ADE Properties: современная недвижимость в районе Majan с фокусом на комфорт и инвестиции!
Barari Gate — жилой комплекс от ADE Properties, расположенный в районе Majan, одном из развивающихся кластеров Дубая с удобной транспортной доступностью и сбалансированной городской средой. Проект ориентирован на комфортное проживание и...
DDA Real Estate
1 066 320 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Люксовые апартаменты в Sea Haven с видом на море! Собственная лагуна и пляж. Система "умный дом". Апартаменты для жизни и инвестиций (Roi - 6.4% в $)!
Удобства: просторный бассейн-инфинити с захватывающим видом на гавань, health-клуб с сауной и парной, зоны для йоги, медитации и аэробных упражнений, дорожка для ходьбы и бега, скейт-парк,...
DDA Real Estate
2 052 745 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
528 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивный жилой комплекс The Chedi Private Residences в Al Barsha в самом сердце Дубая! Апартаменты сдаются с дизайнерской кухней и техникой итальянских премиум-брендов! Множество удобств! Захватывающие виды на линию горизонта Дубая! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
628 466 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
93 м²112
Metropolitan Premium Properties
186 460 €
Квартира в Аджмане, ОАЭ
46 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Canterbury Waterfront — курортная жизнь у моря, панорамные виды и современный комфорт в Al Zorah!
Canterbury Waterfront — прибрежный жилой проект от GFS Developments, расположенный в живописном районе Al Zorah. Комплекс ориентирован на формат resort living у моря и предлагает гармоничное сочетание современной архитектуры, продуманных...
DDA Real Estate
593 101 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
FLU1D ONE — современная прибрежная архитектура, продуманные планировки и клубный формат жизни на Dubai Islands!
FLU1D ONE — жилой проект от застройщика Object One, расположенный в перспективном комьюнити Dubai Islands. Комплекс создан для комфортной жизни в прибрежной локации и сочетает современную архитектуру, функциональные резиденции и...
DDA Real Estate
516 000 €
Апартаменты в ОАЭ
140 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Доступные квартиры с видом на залив в Джебель-Али, Дубай
Проект расположен в Джебель-Али – одном из самых быстро развивающихся жилых и деловых районов Дубая, вдоль шоссе Шейха Зайда. Такое расположение обеспечивает удобное транспортное сообщение с ключевыми бизнес-кластерами, логистическими зонами и местами отдыха, что делает район...
TEKCE
396 000 €
Апартаменты в ОАЭ
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с видом на Аль-Барари в проекте с wellness-инфраструктурой в Дубае, Маджан
Маджан (Majan) – это активно развивающийся район, ставший настоящим райским уголком для тех, кто ценит баланс в жизни. Он расположен в самом сердце «зеленого пояса» Дубая и граничит с престижным сообществом Аль-Барари (Al Barari). Здесь вы сможете...
TEKCE
458 216 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
FLU1D ONE — современная прибрежная архитектура, продуманные планировки и клубный формат жизни на Dubai Islands!
FLU1D ONE — жилой проект от застройщика Object One, расположенный в перспективном комьюнити Dubai Islands. Комплекс создан для комфортной жизни в прибрежной локации и сочетает современную архитектуру, функциональные резиденции и...
DDA Real Estate
2 442 318 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
256 м²334
Barnes International Realty с гордостью представляет редкую возможность приобрести самую большую угловую 3-комн. квартиру в Palm Beach Tower 2 на Пальма Джумейра.
Характеристики и особенности объекта:
- 3 спальни
- 4 ванные комнаты
- Общая площадь: 255,5 кв.м
- Угловая квартира
- Высокий этаж
- Отделка пола мрамором
- Премиальная отделка...
BARNES DUBAI
430 624 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
94 м²112
Metropolitan Premium Properties
167 685 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Central Uptown — smart-living, wellness-инфраструктура и mixed-use формат в Arjan!
The Central Uptown — многофункциональный жилой комплекс от AQUA Developments, расположенный в районе Arjan.
Инфраструктура и удобства:
Проект предлагает расширенный набор wellness- и lifestyle-удобств:
- инфинити-бассейн,
- взрослый и детский...
DDA Real Estate
732 000 €
Апартаменты в ОАЭ
69 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры на берегу моря на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме
Этот престижный жилой комплекс расположен на острове Аль-Марджан (Al Marjan Island), вдоль живописного побережья Персидского залива. Остров славится курортной атмосферой, расположением прямо на берегу моря и растущей репутацией премиального места для отдыха и жизни. Район...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
