Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4493
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
120 000 €
Апартаменты в Балчике, Болгария
32
Если вы ищете дом мечты на берегу Черного моря, эта двухуровневая квартира на продажу в районе Балчика – именно то, что вам нужно. Расположенная в благоустроенном комплексе на первой линии, квартира предлагает как современный комфорт, так и потрясающий вид на море и бассейн комплекса.
Особенности квартиры
Эта квартира площадью 105 кв.м идеально...
New Estate
149 150 €
Квартира в Обзоре, Болгария
77 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Местоположение: г. Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 2-ой этаж (не последний), лифт
Общая площадь: 77 кв. м, жилая площадь: 65 кв. м.
Вид из окон: морские просторы и внутренней двор комплекса
Сбор за обслуживание: 18 евро / кв.м в год + 150 евро (ремонтный фонд);
при сдаче...
Риалти Инвест БГ
149 900 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
92 м²32
ID 34161170
Цена: 149 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 92.28 кв. м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 16 евро/кв.м. в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит, 10% - до 30 дней,
40 % - при подписывании предварительного договора после получения Разрешения на строительство, 25% - при полученнии Акта 14, 25% - при...
OAZIS REALTY
146 000 €
Дом в Балчике, Болгария
122 м²322
КОД: 17385. Stefanov Invest предлагает на продажу отремонтированный дом в живописном районе рядом с селом Църква, муниципалитет Балчик. Недвижимость расположена в самом сердце Батовска долина - тихой и зелёной местности с прекрасной панорамой на лес, входящей в зону "Натура 2000", что гарантирует сохранённую природу, чистый воздух и...
STEFANOV INVEST
76 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
72 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Отличный, просторный и панорамный двухкомнатный апартамент с видом на море, двумя террасами и двумя ванными в г. Бяла.
красивый вид на море и горы
две панорамные террасы
две ванные комнаты
59 кв.м чистой жилой площади
Апартамент общей площадью 72 кв.м., расположен на 3 этаже из 5 (есть лифт). Состоит из гостиной с кухней, спальни,...
IBG Property
185 453 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
97 м²32
ID 34121952
Цена: 185 453 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 96.59 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16 в январе 2026г
Схема оплаты: 2000 евро депозит, индивидуальные условия оплаты
Предлагаем к покупке апартамент с 2 спальнями и ремонтом «под ключ».
Комплекс...
OAZIS REALTY
173 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
просторная 3-комнатная квартира в комплексе «Phoenix» в Святом Власе — 300 м от моря, рядом с мариной «Марина Диневи». Район благоустроен, подходит для отдыха и постоянного проживания.
Квартира на 2-м этаже с лифтом, площадь 100 м². Планировка: гостиная с кухней, 2 спальни, ванная, 2 санузла, балкон и большая...
NV-COMPANY
33 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 2/4
До...
Happy Home
105 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
57 м²21
Предлагается к покупке комфортная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Arena 1 на первой линии города Святой Влас, рядом с яхтенной пристанью Марина Диневи.
Недвижимость общей площадью 57 кв/метров и жилой площадью 52 кв/метра располагается на 3-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Жилплощадь имеет удобную планировку с прихожей,...
Lev Estates
145 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
83 м²32
ID 34122928
Цена: 145 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 82.79 кв м
Этаж: 6
Такса поддержки: 450 евро в год
Стадия строительства: В строительстве до конца 2028 г.
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 40% при подписании предварительного договора, 30% при достижении Акта 14 и 30% при получении Акта 16....
OAZIS REALTY
88 800 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
74 м²32
ID 34146758
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира на втором этаже в новом комплексе в Приморско .
Цена: 88 800 евро
Населенный пункт: г.Приморско, комплекс Азине Резиденс
Общая площадь: 74 кв. м.
Комнат: 3
Этаж: 2/6
Такса поддержки: 200 евро/год
Старт строительства-осень 2025,завершение строительства-весна 2028
Есть...
OAZIS REALTY
184 158 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
102 м²32
ID 34208594
Для продажи предлагается квартира с 2 спальнями на партере , с большой террасой .
Цена: 184 158 евро ( цена без мебели и техники- 153 450 евро)
Населенный пункт: Солнечный берег, комплекс Грин Форест
Общая площадь: 102,3 кв. м.( включены 2 террасы 17 кв.м.+ 4,84 кв.м.)
Комнат: 3
Этаж: 1/4
Такса поддержки: 12...
OAZIS REALTY
59 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
46 м²
ID 34195220
Стоимость: 59 500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Общая площадь: 46 кв.м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 460 евро в год, 45 евро – интернет и ТВ
Этап строительства: Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% оплата при подписании нотариального акта
Продаётся просторная студия площадью 46 кв. м в ухоженном жилом...
OAZIS REALTY
364 637 €
Дом в Синеморце, Болгария
200 м²54
ID 34062402
Цена: 364 637 евро.
Населённый пункт: Синеморец
Комнат: 6
Общая площадь: 200,35 кв.м.
Этаж: 2/2
Оплата за обслуживание: 1202 евро в год
Этап Строительства: в процессе строительства
Варианты оплаты:
10 000 евро - депозит.
Первоначальный взнос - 30% от цены при подписании предварительного договора (с включённым...
OAZIS REALTY
60 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
47 м²
ID 34019132
Цена: 60 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 47.39 кв. м.
Этаж: 6
Оплата за обслуживание: 8,7 евро за кв м в год
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем полностью обустроенную студию с...
OAZIS REALTY
74 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
42 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в элитном комплексе «Etara 4», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42 кв.м
Этаж: 1/8
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Элитный закрытый комплекс «Etara 4» спроектирован в стиле...
Happy Home
94 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
64 м²21
ID 34199862
Цена: 94 000 евро
Населенный пункт: г.Бургас, кв.Горизонт
Комнат: 2
Общая площадь: 64.04 кв. м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Мы предлагаем апартамент с 1 спальней в комплексе «Смокините 5».
«Смокините 5» — новый этап в развитии современного жилого пространства Бургаса,...
OAZIS REALTY
60 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Гарантированная сдача в аренду ! Продается уютная квартира с одной спальней, собственным отдельным входом и видом на бассейн в Green Paradise I.
Квартира расположена на первом этаже.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и балкона. На балкон выход из обеих помещений. Балкон выходит на...
METR 777
130 163 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
75 м²21
ID 34214674
Цена: 130 163 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 75.24 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в процессе строительства, начало июнь 2026, 36 месяцев до сдачи.
Схема оплаты: 3000 евро — депозит (в случае, если строительство ещё не начато); 40% — при старте...
OAZIS REALTY
220 000 €
Дом в Болгарии
641 м²117
Предлагается к покупке уютный семейный ЭКО отель в селе Боринци, расположенном в заповедных горах Еленски Балкан.
Отлично оборудованное гостинное заведение имеет несколько отельных строений общей площадью 641 кв.м. Благоустроенный красивый земельный участок отеля составляет 3000 кв/м.
Главное здание ЭКО отеля рассчитано на одновременное...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
4 249 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
174 м²833
Эта недавно отремонтированная квартира расположена на втором этаже престижного особняка и занимает более 1,850 квадратных футов (более 170 квадратных метров). Она была обновлена в элегантном стиле и представлена в отличном состоянии.
Прихожая ведет в просторную гостиную с высокими потолками и обилием света. Кроме отдельных зон для обеда и...
MIRAG INVEST DOO
914 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
62 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception
Двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами, расположенная в престижном районе Челси на втором этаже популярного комплекса Chelsea Cloisters. Эта хорошо оборудованная квартира предлагает комфорт и удобство.
Недвижимость включает в себя светлую гостиную с достаточной площадью для обеденной зоны и большими...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
88 м²732
Замечательная возможность приобрести двухуровневую квартиру в нескольких минутах ходьбы от Clapham Junction. Жилье предлагает просторную двойную гостиную, оборудованную кухню и три спальни хорошего размера. В квартире также имеется ванная комната с тремя предметами. Состояние жилья можно оценить как удовлетворительное и готово к проживанию.
John...
MIRAG INVEST DOO
1 265 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
75 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 808 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Chelsea/Westminster Riverside
✓ Сервис портье
✓ Без цепочки
✓ Battersea Park & Power Station
✓ Более 800 кв. футов и уединенное местоположение
✓ Парковка
С видом на канал Гровенор, эта очаровательная двухкомнатная квартира предлагает современный образ жизни и удобство....
MIRAG INVEST DOO
914 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
93 м²531
3 beds, 1 bath, 1 reception
✓ Две-три спальни
✓ Челси
✓ Краснокирпичный особняк
✓ Доля фрихолда
✓ Кухня-гостиная
✓ Более 1000 кв. футов
Очаровательная квартира на нижнем этаже, расположенная в викторианском краснокирпичном особняке на Drayton Gardens в Челси. В квартире три просторные спальни, ванная комната и кухня-гостиная...
MIRAG INVEST DOO
1 265 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
88 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 952 sq. ft
✓ Центр города
✓ Отличные транспортные связи
✓ 2 двойные спальни
✓ Ванная комната
✓ Гостевой туалет
✓ Гостиная
✓ Столовая/Спальня 3
✓ Кухня
✓ Консьерж
✓ Лифт
Недавно отремонтированная современная квартира с 2/3 спальнями на седьмом этаже (с лифтом), площадью 952 кв. футов.
Ovington...
MIRAG INVEST DOO
322 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м²311
Квартира без цепочки продаж с одной спальней и большой балконом, расположена на пятом этаже с доступом на лифте. Удобно расположена между Brixton Underground (Victoria Line) и Loughborough Junction (Thameslink). Отличное вложение для сдачи в аренду.
Объект находится всего в нескольких шагах от центра оживленного района Brixton, который...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
70 м²421
Просторные апартаменты на пятом этаже с двумя спальнями предлагаются к продаже, всего в нескольких шагах от станции Stockwell. Квартира включает светлую гостиную, отдельную кухню и частный балкон.
Эти апартаменты расположены в специально построенном комплексе и предлагают две просторные двуспальные комнаты, светлую гостиную и отдельную кухню....
MIRAG INVEST DOO
333 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м²21
1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Студия в манхэттенском стиле
✓ Система комфортного охлаждения
✓ Круглосуточный консьерж и услуги
✓ На территории спортзал, бар и бильярдный стол
Эта современная концепция вертикальной жизни представлена стильной студией на 8 этаже, предлагающей современную, открытую планировку. Общественные зоны...
MIRAG INVEST DOO
10 292 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
375 м²963
6 beds, 3 baths, 4,036 sq. ft
Расположенный всего на четырех основных этажах, этот дом площадью 4,036 кв. футов предлагает исключительно сбалансированное жилье, идеально подходящее для современной семейной жизни. Широкие планировки, ландшафтный сад и стильный интерьер делают его редкой находкой в одном из самых привлекательных районов Челси....
MIRAG INVEST DOO
1 092 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
73 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 788 sq. ft;
✓ 2 спальни
✓ 1 гостиная
✓ 1 ванная комната
✓ Период
✓ Особняк-Блоки
✓ Город
Это очаровательные апартаменты с двумя спальнями расположены на втором этаже Elm Park Mansions; престижного здания из красного кирпича на тихой жилой улице в районе Челси.
Квартира находится в хорошем состоянии и...
MIRAG INVEST DOO
914 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м²311
Этот прекрасный объект расположен в жилом комплексе на берегу реки с консьержем. Современные жилые и развлекательные пространства оснащены новейшими предметами интерьера и фурнитурой. Grosvenor Waterside идеально подходит для прогулок вдоль кафе и галерей на Pimlico Road, которая ведет к Sloane Square, известной своими дизайнерскими магазинами и...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
36 м²21
Эта прекрасно оформленная квартира на первом этаже в стиле Манхэттен предлагает современную жизнь в одном из самых ярких и хорошо связанных районов северного Лондона — Камдене.
MIRAG INVEST DOO
5 175 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
129 м²633
3 beds, 3 baths, 1,388 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Консьерж/охрана
Эта безупречная трехкомнатная квартира, расположенная на эксклюзивной Basil Street, сочетает в себе продуманный интерьер с лучшими аспектами жизни в центре Лондона. Находясь всего в нескольких шагах от Harrods, Hyde Park и Sloane Street, она предлагает редкую возможность...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м²21
Расположенная в одном из самых востребованных садов Южного Кенсингтона, эта прекрасно оформленная студия находится на высоком первом этаже элегантного исторического здания на Onslow Gardens. Квартира полностью отремонтирована с вниманием к деталям и тщательно спроектирована для максимального использования пространства и функциональности....
MIRAG INVEST DOO
603 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
31 м²21
1 bath, 1 reception, 332 sq. ft
✓ Фантастическая студия
✓ Популярное здание с обслуживаемыми апартаментами
✓ Современный санузел
✓ Доступ на лифте и консьерж
✓ Современная кухня
✓ В нескольких шагах от станции Sloane Square и Kings Road Chelsea
Уютная студия в обслуживаемом доме с просторной жилой зоной, деревянными полами и...
MIRAG INVEST DOO
1 667 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
96 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 2 спальни
✓ 2 ванные комнаты
✓ Гардеробная
✓ Первый этаж
✓ Балкон
✓ Недавно отремонтирован
✓ Консьерж
✓ Рядом с Kings Road
✓ Великолепные рестораны и магазины
✓ EPC Rating C
Расположенная в самом сердце Челси, эта престижная квартира на Beaufort Street предлагает изысканный...
MIRAG INVEST DOO
603 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
38 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 407 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Магазины и удобства рядом
✓ Оборудованная кухня
✓ Консьерж
✓ Без цепочки
✓ Гостевой туалет
✓ Собственная ванная
Добро пожаловать в эту очаровательную квартиру с одной спальней и одной ванной комнатой, расположенную в самом сердце Челси, Лондон. ️ Эта уютная квартира площадью...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
32 м²11
1 bath, EPC Rating: D;
Прекрасно представленная студия на верхнем этаже в симпатичном здании периода. В квартире имеется просторная двухместная спальня, кухня-гостиная с открытой планировкой и душевая комната. Объект расположенн в идеальном месте между станциями метро Highgate и East Finchley, а также рядом с удобствами на East Finchley High...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 415 sq. ft;
✓ Светлая однокомнатная квартира на третьем этаже
✓ В хорошем состоянии с просторной гостиной
✓ Хорошо оборудованная кухня
✓ Недавно отремонтирована до хорошего стандарта
✓ Просторная спальня
✓ Залита естественным светом
✓ Прекрасное расположение в нескольких шагах от центра Кэмдена...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
243 600 €
Апартаменты в Мурсии, Испания
104 м²22
Новые апартаменты на гольф-курорте Condado de Alhama в Мурсии
Современная жизнь на престижном гольф-курорте
Откройте для себя эти новые апартаменты, расположенные на территории знаменитого гольф-курорта Condado de Alhama в регионе Мурсия. Этот эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из вилл и апартаментов, расположен на охраняемом курорте,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
399 000 €
Квартира в Испании
102 м²222
Полностью перепроектированные и обновленные апартаменты в комплексе Costalita, на Новой Золотой Миле в Эстепоне. В апартаментах уютная гостиная / столовая с открытой полностью оборудованной итальянской дизайнерской кухней. Из гостиной выход на крытую террасу с видом на бассейн. Главная спальня с ванной комнатой, гостевая спальня с ванной...
ESTATE BARCELONA
494 000 €
Апартаменты в Испании
82 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2-3 спальнями в отличном месте с панорамным видом в Ринкон-де-ла-Виктория
Новый комплекс находится в Ринкон-де-ла-Виктория – муниципалитете, расположенном на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия, Испания. Район является частью столичного региона Малаги и расположен к востоку от города. Ринкон-де-ла-Виктория известен...
TEKCE
1 540 000 €
Пентхаус в Бенаависе, Испания
340 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Малаге на продажу недалеко от Марбельи и пляжей Пуэрто-Бануса
Малага — одно из самых привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, идеально подходящее как для туристов, так и для тех, кто ищет место для постоянного проживания. Этот регион славится сочетанием живописного средиземноморского побережья, захватывающих горных пейзажей...
TEKCE
500 000 €
Квартира в Испании
90 м²32
Новый жилой комплекс с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, террасами, бассейном и привилегированным расположением рядом с парком Ла-Мунтаньета. Проект разработан с акцентом на очень светлые интерьеры, большие окна и функциональные планировки, обеспечивающие высокий уровень комфорта и естественную связь между внутренними и внешними...
GG Real Estate Barcelona
249 900 €
Вилла в Масарроне, Испания
62 м²22
Новые дома всего в 200 метрах от пляжа в Пуэрто-де-Мазаррон
Эксклюзивная жизнь на побережье Коста-Кальида
Представляем новый жилой комплекс современных домов в Пуэрто-де-Мазаррон, расположенный всего в 200 метрах от прекрасного пляжа Плайя-Негра. Этот проект, расположенный в одном из самых востребованных прибрежных районов региона Мурсия,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
350 000 €
Таунхаус в Испании
172 м²223
Чудесный таунхаус расположен вблизи гольф курорта Ла Кала Гольф, в Михас. Дом располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гостевым туалетом, полностью оборудованной кухней с подсобным патио, зал/столовая с камином, закрытая терраса и частный сад с прекрасным видом на гольф поля и на горы. Частный подземный гараж и кладовка. Дом...
ESTATE BARCELONA
135 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
41 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас
Расположенный в Сан-Мигель-де-Салинас, в самом сердце региона Коста-Бланка, этот район известен своими солеными озерами, благоприятным микроклиматом и спокойным средиземноморским образом жизни. Город предлагает комфортную жилую среду, где сочетаются местный колорит и международная атмосфера....
TEKCE
580 000 €
Апартаменты в Альфас-дель-Пи, Испания
130 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе в выгодном месте в Альфас-дель-Пи, Аликанте
Квартиры в Эль-Альбире, Коста-Бланка, расположены в Альфас-дель-Пи – месте, известном своими пляжами и разнообразной кухней. Эль-Альбир удобно находится между горами и пляжами, в нескольких минутах езды от Бенидорма, Альтеи и Кальпе.
Квартиры в Альфас-дель-Пи, Аликанте,...
TEKCE
262 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
88 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями у бассейна в районе Лос-Альтос, Аликанте
Предлагаемые квартиры расположены в районе Лос-Альтос – одном из наиболее развитых и перспективных жилых районов Аликанте. Район отличается удачным сочетанием природных ландшафтов и прибрежных достопримечательностей, что создает уникальную атмосферу для комфортной жизни. Рядом...
TEKCE
199 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
107 м²222
Апартаменты на втором этаже (по-русски 3 этаж) в комплексе Ла-Энтрада, Пунта-Прима. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 21 м2 с видом на море, кладовая. Общая площадь 107 м2. Комплекс охраняется 24 часа в сутки. Комплекс имеет прекрасные ландшафтные зоны для общего пользования, бассейны и подземный паркинг. Недвижимость...
ESTATE BARCELONA
498 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
432
Квартира в Гава мар с видом на море и пляж. Идеальное расположение на пляже в Гава-Мар, где каждый день года лето! Окруженная в обширных сосновых лесах. Три спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная, кухня полностью отремонтирована и прекрасный балкон и два парковочных места. Красивая общая зона для отдыха с бассейном.
1-й этаж Общая...
EuropaHome
179 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
115 м²332
Квартира в Росио-дель-Мар, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 12 м2. Продается с мебелью. Общая площадь 115 м2. В комплексе есть общий бассейн и место для парковки автомобиля.Росио-дель-Мар – это район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, автобусные остановки, бары,...
ESTATE BARCELONA
6 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
5182 м²6.25% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается большое коммерческое помещение с паркингом на 150 мест с надежным сетевым арендатором в пригороде Барселоны. 70 мест в аренде у супермаркета и 80 - в долгосрочной аренде.
Действующий объект - это первая очередь согласованного муниципалитетом проекта строительства 4-х этажного здания. Есть проект надстройки двух дополнительных этажей...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
227 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
68 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Сан-Кайетано
Сан-Кайетано расположен в муниципалитете Торре-Пачеко и известен спокойной атмосферой и традиционным испанским колоритом. Район предлагает размеренный ритм жизни с удобным доступом к близлежащим городам и побережью. Мягкий средиземноморский климат и открытые ландшафты делают...
TEKCE
675 000 €
Вилла в Дении, Испания
155 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и собственными участками в Дении, Коста-Бланка
Виллы расположены в престижном районе Эль-Монтго в Дении — одном из самых живописных уголков северной Коста-Бланки. Этот регион известен своими песчаными пляжами, природным парком Монтго и атмосферой подлинного средиземноморского уюта. Район отличается тишиной,...
TEKCE
144 969 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
65 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 20022
Torrevieja,
Площадь 65м2
Терраса
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 1
Этаж 2
Район La Siesta
До моря 4000м
Planeta Spain
359 900 €
Вилла в Испании
134 м²33
Новые виллы на продажу в Лас-Эрэдадес, Коста-Бланка
Современные виллы в тихом районе с удобным транспортным сообщением
Откройте для себя этот эксклюзивный комплекс из 5 современных вилл, расположенный в Лас-Эрэдадес, очаровательной и тихой деревне недалеко от Рохалеса и Альморади, в самом сердце южной Коста-Бланки. Этот тихий жилой район...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
262 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
76 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями, с садом или солярием, в Аликанте, Вистабелья Гольф
Продаются стильные двухкомнатные квартиры в престижном районе Vistabella Golf в Ориуэла-Коста. Этот район известен своим спокойным образом жизни, отличной экологией и красивым гольф-полем. Здесь есть всё для комфортного отдыха и постоянного проживания: рестораны, магазины...
TEKCE
850 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
141 м²433
Онлайн-показУдалённая сделка
Великолепная вилла с просторным участком площадью почти 800 м² идеально подходит для тех, кто ценит простор, уединение и комфорт. На территории виллы есть собственный бассейн с подогревом, которым можно наслаждаться большую часть года, а также частная парковка на участке, вмещающая до пяти автомобилей.
Сад тщательно благоустроен и...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
725 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
340 м²55
ВНЖ при покупке
Вилла Sapphire — великолепное жилье на 12 человек, идеально расположенное для тех, кто хочет просто перейти улицу и спуститься по каменным ступеням к пляжу. Пляж Coral Bay — это отмеченный Голубым флагом песчаный пляж с множеством водных развлечений. Всё необходимое находится буквально в шаговой доступности: оживленная улица Coral Bay всего в...
BLUE SKY HOUSES
198 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м²22
Этот проект представляет собой многоквартирный жилой комплекс, разработанный с акцентом на современный стиль жизни, функциональность и совместное использование роскошных удобств. Комплекс состоит из нескольких уровней: цокольного этажа, двух жилых этажей и зоны садов на крыше. В проекте представлены квартиры разных размеров с продуманными...
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
410 м²53
ВНЖ при покупке
Вот описание на русском языке:
Просторная резиденция площадью 400 м², расположенная на участке 806 м², идеально размещена в конце тихой улицы, что обеспечивает спокойную атмосферу. Благодаря удобному доступу к автомагистрали и центру города, этот дом находится вблизи всех необходимых удобств.
В доме пять просторных спален, включая огромную...
BLUE SKY HOUSES
760 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
181 м²44
ВНЖ при покупке
Престижный и элитный жилой комплекс, состоящий всего из 9 роскошных вилл с 3 спальнями, предлагающих панорамные виды на море — Пафос и залив Пейя.
Комплекс расположен в одном из самых востребованных районов Пафоса — Тала.
Виллы отличаются просторными внутренними помещениями и спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать...
BLUE SKY HOUSES
1 150 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
128 м²33
ВНЖ при покупке
Расположенный в оживленном районе Агиа Зони, этот современный жилой комплекс предлагает исключительную возможность познакомиться с городской жизнью в одном из самых престижных районов Лимассола. Всего в нескольких шагах от проспекта Гладстонис, жильцы имеют прямой доступ к магазинам, популярным кафе, ресторанам, аптекам и школам, что создает...
John Taylor Cyprus
235 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
108 м²22
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
234 м²43
ВНЖ при покупке
Изысканная, элегантная и комфортабельная вилла с четырьмя спальнями отличается просторным и тщательно продуманным интерьером, наличием естественного освещения и уютной атмосферой. При входе в дом встречает кухня в американском стиле с отровом в центре, которая отличается функциональностью и стилем. Из просторной гостиной можно выйти на террасу,...
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
154 м²433
Удалённая сделка
Расположенный в красивой природной обстановке в центральном районе Пейя района Пафоса, проект состоит из 64 двухэтажных отдельных и полуотдельных вилл с 3 спальнями. Акцент проекта заключался в том, чтобы максимально эффективно использовать участок для создания вилл с максимальным видом, сохраняя при этом как просторные жилые помещения, так и...
Foutina
2 100 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
513 м²444
ВНЖ при покупке
Эта современная вилла с четырьмя спальнями расположена на возвышенном участке престижного гольф-курорта и открывает живописные виды на Средиземное море и окружающий природный ландшафт. Архитектура дома лаконична и выразительна: чёткие линии, панорамное остекление и продуманная связь внутренних пространств с открытыми террасами формируют ощущение...
Cyprus Sotheby's International Realty
715 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
92 м²22
ВНЖ при покупке
Аутентичный жилой комплекс расположен на тихом холме, занимающем территорию в 5 миллионов квадратных метров, включённую в охраняемую природную зону, что обеспечивает истинное уединение и культурное погружение.
Архитектура проекта, вдохновлённая традиционными кипрскими жилищами, представляет собой уникальное сочетание современности, традиций и...
BLUE SKY HOUSES
365 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
94 м²322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
2 спальный таунхаус в ЖК с услугами отеля в Юниверсале. Elysia Park – это курорт, который был спроектирован с учетом комфорта, расслабления и удовольствия взыскательного владельца недвижимости. Он предлагает множество услуг и удобств, не имеющих себе равных в этом районе, в том числе: консьерж, тренажерный зал, спа-центр и крытый бассейн....
ABC CYPRUS HOMES
280 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
59 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Оплата в рублях или USDT !!!
Aspen Park - это совершенно новый жилой комплекс закрытого типа, состоящий из 20 роскошных апартаментов и расположенный в популярном туристическом районе Гробницы царей в Пафосе.
Расположенное в непосредственной близости от британской школы Aspire, отеля Capital Coast и исторической гробницы королей, это...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Татлысу, Газимагуса
Татлысу — один из самых привлекательных районов на северном побережье Кипра, расположенный в пределах Газимагусы, всего в нескольких минутах езды от центров Искеле и Гирне. В последние годы район становится всё более популярным среди иностранных инвесторов, что делает его отличным выбором...
TEKCE
1 740 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
216 м²43
ВНЖ при покупке
Объект недвижимости представляет собой пентхаус с двумя спальнями на стадии строительства в популярном районе Гермасойя, Лимассол.
Каждая деталь интерьера тщательно продумана для создания уникального образа жизни, наполненного комфортом и стилем. Окруженный бесконечными панорамными видами на море район является примером курортной жизни в лучшем...
BLUE SKY HOUSES
1 650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
292 м²52
ВНЖ при покупке
Недавно отремонтированный и готовый впечатлить, этот изысканный бунгало с 5+1 спальнями в Акроунте, Лимассол, является настоящей жемчужиной, с наличием титула собственности. Расположенный в тихом живописном месте, этот дом предлагает непревзойденные виды на водохранилище и окружающие горы, создавая спокойное убежище рядом с зеленой зоной. Его...
BLUE SKY HOUSES
396 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м²11
ВНЖ при покупке
Проект расположен в одном из лучших районов Лимассола -Потамос Гермасойя. Богатая инфраструктура района находится в шаговой доступности от комплекса, а дорога до песчаного пляжа на берегу моря составляет 650 метров.
Сдача в эксплуатацию - ноябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
809 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
360 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с личными бассейнами в благоустроенном комплексе на Северном Кипре, Гирне
Каршияка – небольшой, но впечатляющий город на Северном Кипре. Близость к центру города и расположение на берегу моря делают этот район привлекательным для туристов. Каменные дома, выполненные в традиционном кипрском стиле, и улицы, украшенные яркими...
TEKCE
667 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
115 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Коттедж в пляжном ЖК в Пафосе.
эксклюзивная коллекция из 17 роскошных вилл, расположенных всего в 200 м от песчаного пляжа Героскипу.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой.
Закрытый проект для безопасности инвестиций, жители могут пользоваться доступом к просторному клубному дому и большому общему...
ABC CYPRUS HOMES
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
75 м²11
ВНЖ при покупке
Долгожданный и яркий урбанистический проект расположен в самом сердце Лимассола, где семьи смогут найти свой дом, а профессионалы — идеальное рабочее пространство. Современный жилой и коммерческий комплекс спроектирован с акцентом на инновации, развитие и высокое качество жизни.
Срок сдачи — март 2028 года.
BLUE SKY HOUSES
535 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
129 м²33
ВНЖ при покупке
Pасположены в уникальном жилом комплексе, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря. Эти дома на холме в Хлораке отличаются расслабленным современным дизайном с ярко выраженными средиземноморскими чертами. Все жилые помещения имеют прямой выход на просторные веранды, террасы и сады, окружающие...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
224 042 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
62 м²11
Квартиры класса Люкс на пляже Банг Тао / BT-379P
Новый комплекс квартир на пляже Банг Тао. Пешая доступность до пляжа, удобное месторасположение рядом с основной инфраструктурой. Идеальное соотношение цены и качества. Комплекс расположен рядом со знаменитым курортом Laguna Phuket.
Детали объекта:
Сдача: январь 2021г.
До моря: 200 м...
Exotic Property
327 954 €
Дом в Паттайе, Таиланд
365 м²32
Одноэтажный дом с бассейном в поселке Baan Dusit Pattaya Lake - это второй проект от застройщика Dusit Group. В доме 3 спальни и 2ванных комнаты. В инфраструктуру поселка входят: широкие дороги, православная церковь, общий бассейн с тренажерным залом, аквапарк и детской площадкой, теннисные корты, баскетбольная площадка, красивое озеро,...
NF Group
127 400 €
Лофт на острове Пхукет, Таиланд
37 м²111
"Zen Loft" - это уникальный жилой проект, предлагающий современные и стильные лофты в идеальном сочетании с гармонией и спокойствием. Этот проект создан для тех, кто ценит минимализм, функциональность и эстетику.
Лофты обладают современным дизайном, вдохновленным простотой и утонченностью японской архитектуры. Просторные интерьеры с...
Kofanoff Estate
245 956 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
52 м²11
Премиальный курортный комплекс на пляже Банг Тао / BT-422P
Всего 300 метров до пляжа Банг Тао! Роскошь в сочетании с тайскими традициями гостеприимства. Комплекс этих апартаментов отличается использованием экологичных технологий, включая солнечную энергию и зарядные станции для электромобилей, а также воплощает гармонию природы и современного...
Exotic Property
106 600 €
Студия на пляже Найхарн, Таиланд
32 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 900 м, Гарантия дохода, Надежный застройщик
О комплексе:
Современный комплекс предлагает 4 здания апартаментов и виллы с частным бассейном и террасой. У каждого здания свои уникальные концепции интерьера: Zen, Reign, Den, Atelier, Myth, Noir, Zephyr. В главном здании стандартный дизайн Urban. Комплекс включает круглосуточный центр...
Tumanov Group
157 076 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
54 м²211
Современный комплекс предлагает идеальные условия для отдыха и жизни, сочетая комфорт и стиль. Проект включает уникальную, хорошо продуманную территорию с потрясающими панорамными видами на море и горы. Продуманное пространство создаёт атмосферу, наполненную жизненной энергией, обеспечивая подходящую среду, где каждый может найти своё место....
Intermark Global
1 195 259 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
420 м²541
Масштабный проект, занимающий 285.000 кв.м., включает несколько зон с виллами класса премиум. В комплексе предусмотрены виллы с 4-5 спальнями, предлагающие четыре варианта дизайна: от тропического балийского до современного элегантного стиля. Всего запланировано 117 вилл, каждая из которых уникальна и отвечает самым высоким стандартам комфорта....
Intermark Global
70 892 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
25 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный проект! Доходность от аренды по объекту составляет 7-12% годовых!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
The Base Rise — курортный кондоминиум, расположенный в самом сердце Пхукета, в районе Вичит.
Удобства: бассейн Sunrise с эксклюзивным дизайном в окружении тропического сада, современный оборудованный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
948 552 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
355 м²35
Современный комплекс вилл расположен в нескольких метрах от живописного пляжа Банг Тао, откуда можно насладиться потрясающими видами на закат. Просторные виллы с 3 и 4 спальнями станут идеальным семейным домом, в котором витает уют, спокойствие и комфорт. Дизайн вилл гармонично вписывается в ландшафт и создает чувство единения с природой...
Intermark Global
89 612 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
35 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 600 м, Полная меблировка
О комплексе:
Премиальный жилой комплекс на Пхукете расположен на возвышенности, что открывает захватывающие виды на бухты Rawai и Chalong, а также зеленые холмы Nai Harn. Комплекс включает 3 здания и 164 апартамента. Типы юнитов: студии (35 кв.м), 1-спальневые (36.75-71.75 кв.м), 2-спальневые (47-125 кв.м)....
Tumanov Group
328 981 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
90 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная возможность с высоким потенциалом дохода! Апартаменты от Инвестора! Продажа по договору уступки!
700 м до пляжа!
The Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со всем необходимым для отдыха и жизни....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
299 613 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
75 м²22
Кассия Резиденс фаза 3, 2 спальни, 2су. Лизхолд. Никогда не сдавалась. Цена 11,500,000 Бат. + переоформление 100,000 Бат.
Денис Чернов
167 635 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Выбираем проекты, в которых хочется жить и выгодно сдавать. Пхукет, Паттайя, Бангкок — без компромиссов. С сопровождением на каждом этапе.
Элитная недвижимость на пляже Банг-Тао от застройщика, входящего в ТОП-3 крупнейших и надежных строительных компаний на Пхукете The Title.
•The Modeva•
• Уголок роскоши, который...
Meru Estate
1 382 649 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
511 м²54
Онлайн-показ
Инвестиционная возможность с высоким потенциалом дохода: уникальные виллы с частными бассейнами в живописном районе Банг Тао на Пхукете!
Доступна рассрочка!
Naturale Pool Villas — эторезиденция в самом сердце Банг Тао, в 5 минутах от Порто де Пхукет и Blue Tree. У нас есть ограниченное количество из 13 частных вилл, состоящих из 3 и 4...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
247 844 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
86 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая квартира с видом на море в районе Банг Тао - Сурин, Пхукет по выгодной цене!
Продается шикарная готовая квартира с одной спальней площадью 86 кв.м в престижном районе Сурин на Пхукете. Квартира расположена в элитном кондоминиуме на склоне холма, всего в 700 метрах от побережья Андаманского моря. Из окон открывается захватывающий вид на...
Undersun Estate
1 791 461 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
1145 м²8610
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development.
О проекте:
Представляем вам ультра-современную виллу класса люкс, расположенную в самом престижном закрытом поселке Паттайи. Этот проект разработан специально для самых требовательных клиентов, которые ценят комфорт и роскошь....
ALZA Real Estate & Development
22 800 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | Студия New Nordic Trend 4
ЭКСКЛЮЗИВ от Golden House - 850 000 тайских бат/ Иностранная квота
30 кв м
Pattaya, Pratamnak
7 этаж
Вторичный рынок — можно заехать или сдавать сразу
Отличная цена для этого района
________________________________________
Характеристики квартиры:
Тип: студия
Площадь: 30...
Golden House
150 975 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
58 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивный оазис комфорта в самом сердце Паттайи!
Уникальная возможность владеть элитной недвижимостью в одном из самых востребованных районов города!
Доступна рассрочка!
Частичная меблировка!
Avenue Boutique – уникальный жилой комплекс в самом сердце динамичной Паттайи, где ритм мегаполиса сочетается с расслабленной атмосферой...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
VIP Tropika – новый жилой комплекс в Бангтао, Пхукет VIP Tropika – это современный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в одном из самых востребованных районов Пхукета – Бангтао. Проект включает 4 здания по 7 этажей, всего 614 квартир, предлагая широкий выбор планировок – от студий до просторных пентхаусов. Общая информация о проекте:...
50 Lemons
231 724 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
67 м²221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Красивая и просторная квартира на первой линии пляжа Карон, Пхукет. До моря 100 м, Полная меблировка и техника.
Особенности комплекса:
Близко к пляжу 100 метров
Коктейльные бары на крыше
Популярная туристическая локация пляж Карон и Ката
Кондоминиум премиум-класса
Вся отделка, сантехника, встроенная мебель и кондиционеры входят...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
127 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Разнообразные планировки квартир
Кухня американского плана, со встроенным набором бытовой техники
Полы с подогревом
2 ванных комнаты в квартирах Лофт и Дуплекс
Открытый бассейн
Подземная парковка со станциями зарядки электромобилей
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
144 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
140 м²32
ВНЖ при покупке
Дуплекспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
В дуплексеимеется 2 ванные комнаты/туалета, терраса и балкон.
Renaissance Estate
149 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
180 м²54
ВНЖ при покупке
Дуплекс 4+1 с потрясающим видом захватывающим дух, расположен в современном доме свежей постройки 2022 года, на 5 и6 этаже из 6. На территории комплекса имеется развитая инфраструктура для удобной и комфортной жизни
Renaissance Estate
127 400 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается просторная квартира 1+1 площадью 65 м² в одном из популярных районов Анталии — Хурма.
Квартира отлично подойдет как для собственного проживания, так и для отдыха у моря или сдачи в аренду.
В планировке предусмотрены:
— светлая гостиная, совмещенная с кухней,
— отдельная спальня,
— ванная комната,...
İNEST HOMES
219 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
99 м²32
ВНЖ при покупке
Один из лучших проектов, отличается своей современной и простой архитектурой и расположен на берегу моря в Алании, Кестель. Более того, этот проект намного превосходит ваши ожидания и
стандарты качества. Один из вариантов квартир 1+1, 2+1 и 3+1 в проекте для вас.
Хотите ли вы насладиться солнцем на пляже перед вашим домом или приятно...
Renaissance Estate
1 050 000 €
Вилла в Алании, Турция
338 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с частным бассейном в Каргыджаке, Аланья, с видом на море
Каргыджак – один из самых престижных районов Алании. Район выделяется своими отелями, виллами и чистыми пляжами. Из Каргыджака открываются виды на горы, лес, море и город. Каргыджак можно назвать одним из наиболее предпочтительных районов для жизни и инвестиций.
Виллы в Аланье,...
TEKCE
2 250 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
400 м²764
Объект под сдачу
Price listVilla, 6+1Floor: 1, , 400m², €2,250,000Окунитесь в мир непревзойденной элегантности и изысканности, остановившись в этой потрясающей вилле, расположенной в престижном районе Ялыкавак в Бодруме, Мугла. Эта великолепная вилла идеально расположена всего в 500 метрах от магазинов, в 1,6 км от города и всего в 2 км от чистейшего пляжа. Она...
LUXURY ESTATE TURKEY
518 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
204 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на долину в экологическом проекте в Чанкая, Анкара
Экологически чистый проект расположен в Чанкая, Анкара. Чанкая – один из престижных и центральных жилых районов Анкары.
Квартиры в Чанкая, Анкара, расположены рядом со всеми удобствами, в 2,5 км от Атакуле, в 3,5 км от особняка Чанкая, в 8 км от площади Кызылай и в 34 км от...
TEKCE
284 000 €
Апартаменты в Турции
360 м²653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухуровневая квартира в комплексе с бассейном в Бурсе
Квартира расположена в Муданье – одном из самых популярных прибрежных районов Бурсы. Находясь на северо-западном побережье города, Муданья обеспечивает удобное сообщение между Бурсой и Стамбулом и отлично подходит для спокойной и размеренной жизни. В районе есть собственный паромный причал,...
TEKCE
54 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупке
1 ванна и 2 туалета, 2 балкона
Лифт, Бассейн, Фитнес, Сауна,Камелия, Детский парк, Автостоянка.
Renaissance Estate
105 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
124 500 €
Апартаменты в Ларе, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Кухня американского типа
Набор бытовой техники: плита, вытяжка и духовой шкаф
Кондиционер в гостинной
Газовое отопление
Полы с подогревом
Подземная парковка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание...
TOLERANCE
79 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс очень уютный. Есть бассейн, фитнес и прогулочная зона. Квартира продаётся со всей мебелью.
Renaissance Estate
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная трехкомнатная квартира в районе Тосмур
Продаётся квартира площадью 110 м² в современном жилом комплексе, расположенном в спокойном и зелёном районе Тосмур, Аланья.
Квартира подходит для получения ВНЖ, что делает её ещё более привлекательной для жизни и инвестиций. Квартира расположена на 2 этаже 9-этажного дома 2009 года...
TURKEY INVEST PROPERTY
201 000 €
Вилла в Алании, Турция
260 м²542
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
50 м до моря, красивый вид из окна
Renaissance Estate
900 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
250 м²652
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры с видом на крепость и море в Аланье
Аланья — один из важнейших туристических регионов Средиземноморья. Квартиры расположены в тихом, спокойном районе, недалеко от всех необходимых социальных объектов: школ, больниц, банков, ресторанов и кафе.
Квартиры на продажу в Аланье расположены в 121 км от аэропорта Анталии, в 40 км...
TEKCE
123 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
52 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, парковка
Cауна, фитнес центр
Деткий бассейн и площадка, беседки
Кухня американского типа
Рядом с парками, магазинами, остановкой трамвая
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
беседки
технический запас воды и водонасос
закрытая территория...
TOLERANCE
181 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
В нашем проекте, где встречаются классика и
эстетика, мы предлагаем вам безопасные,
комфортные и качественные жилые помещения.
Он расположен в районе Авсаллар, Алания. Это будет замечательный проект с его
классической и современной структурой. 110 км от международного аэропорта АНТАЛИИ
65 км от аэропорта "ГАЗИПАША". 25 км до центра Алании....
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
9 500 €
Таунхаус в Теува, Финляндия
39 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Karijoki продаётся 1-к квартира в рядном доме площадью 38,5 m². Дом 1987 года постройки.
Доступная стоимость жилья, всего 77 евро в месяц. Плата за воду по потреблению, холодная вода 4,53 евро/м³. Кредитов у ЖКХ нет.
Хорошая планировка:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
368 000 €
Квартира в Кирконумми, Финляндия
90 м²31
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
14 000 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
57 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Светлая и ухоженная двухкомнатная квартира в тихом районе Suolahti, города Äänekoski.
Добро пожаловать в этот уютный и просторный дом площадью 57 м²! Квартира расположена на втором этаже и отличается функциональной, и просторной планировкой:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров в районе Meri-Pori, Pihlava!
Балкон выходит на юг. Просторные комнаты и стиральная машина в ванной комнате. Прачечная внизу, если вы не хотите стирать в квартире.
Дом был построен в 1975 году,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
129 000 €
Коттедж в Руоколахти, Финляндия
83 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественный Финский коттедж от собственника для круглогодичного проживания с собственным берегом 100 метров большого рыбного озера! Все виды активного отдыха!
Возможен расчет в России в любой валюте, а также обмен.
Год постройки -2012 и очень редко использовался. Площадь - 83 м2. В доме просторная гостиная с камином и полностью...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
196 м²51
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся просторный отдельно стоящий дом 196 / 209 m² на склоне холма, в непосредственной близости от природы.
Традиционный деревянный /дощатый просторный полутораэтажный отдельно стоящий дом с пристройкой, расположенный в районе...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
219 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
220 м²651
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот великолепный бревенчатый дом в Vuonislahti, также известный как дом художника Hupelin, предлагает уникальную возможность жить на лоне природы — прямо у воды.
Дом, построенный в 2011 году, находится в отличном состоянии и расположен на участке...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся 1-к квартира 35,5 m² на 3-м этаже.
Цена - 16 000 €.
Застеклённый балкон.
Дом 1977 года постройки, районное отопление.
В жилом комплексе есть сауна и сушильная комната. В подвале есть кладовые...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
59 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
134 м²531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия!!!
Добро пожаловать в Haukkari, Kemi! Просторный отдельно стоящий дом (133,5 / 179,9 m²) ждёт своего владельца. Этот дом, требующий ремонта, расположен на большом участке и предлагает возможность создать жильё, которое подходит именно вам. Дом 1983 года постройки.
Дом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
395 000 €
Апартаменты в Эспоо, Финляндия
88 м²431
4-комнатная квартира со своим отдельным входом (отдельный вход без соседей) в Эспоо в тихом семейном районе с видом на зеленую южную террасу, построена в 2022 году на первом этаже существующего жилого 3-этажного здания, построенного в 1970 г., в котором проведены все основные капитальные ремонты в 2019 г., включая новые коммуникации.
Чистая...
World Haus Finland
21 000 €
Квартира в Луумяки, Финляндия
62 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Taavetti, Luumäki, продаётся 2-к квартира 62 m² на 2-м этаже.
Отличное расположение. Все услуги поблизости, напр. магазины, банки, поликлиника и аптека по соседству.
Есть балкон.
Дом был построен в 1973 году, районное отопление. Был...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
110 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом, построенный в 1983 году, стоит на собственном участке площадью 1356 м² и имеет общую площадь застройки около 154 м². Дом нуждается в поверхностном ремонте, что даёт прекрасную возможность создать дом, который идеально подходит именно вам.
Цена...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
23 800 €
Квартира в Ямся, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Jämsä
Год постройки – 1975. Общая площадь – 34 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, кухня, санузел.
Цена – 23 800 евро
Коммунальные платежи – 173,99 евро / мес.
Оплата за воду – 27 евро / чел. /...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 900 €
Таунхаус в Леппявирта, Финляндия
57 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Leppävirta продаётся 2-к таунхаус 57 m² со своим двором.
Цена - 20 900 €.
Кухонная мебель включает в себя небольшую посудомоечную машину, холодильник с морозильной камерой, электрическую плиту /духовку и вытяжку.
В полностью...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
28 865 €
Таунхаус в Вааса, Финляндия
59 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Alajärvi
Год постройки – 1978. Общая площадь – 58,5 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 28 865,70 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Уймахарью, Финляндия
80 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Uimaharju, города Joensuu, продаётся отдельно стоящий дом жилой площадью 80 m² (общая площадь 131 m²).
Цена - 15 000 €. Дом 1968 года постройки.
В доме 4 комнаты + кухня, санузел и дровяная баня.
Складское помещение и гараж в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
195 000 €
Дом в Йоэнсуу, Финляндия
160 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторный отдельно стоящий дом в отличном месте в районе Rääkkylä на берегу озера Оривеси ждёт новых жильцов!
Этот двухэтажный деревянный дом предлагает около 160 квадратных метров комфортного жилого пространства, а собственный участок...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 500 €
Квартира в Хартола, Финляндия
58 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Joutsa продаётся 2-к квартира площадью 57,5 m² на 1-м этаже.
Ванная комната в квартире была отремонтирована много лет назад, в сухих помещениях обновлены полы, а стены покрашены.
В квартире есть арендатор, поэтому фотографии интерьера...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
71 000 €
Дом в Хуитинен, Финляндия
119 м²531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Säkylä продаётся крепкий полностью кирпичный отдельно стоящий дом 119/190 m² на собственном участке площадью 1 420 m². План участка (ориентировочное деление участка), генеральный план, разрешение на строительство.
Цена - 71 000...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
41 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Kärsämäki продаётся коммерческое помещение 40,8 m².
Цена - 15 000 €.
Дом 1979 года постройки, районное отопление.
В 2010 году были заменены и выведены на поверхность трубы технического водоснабжения....
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
300 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
98 м²321
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура пантхауса: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, прихожая, терраса
ГАРАЖ В ЦЕНЕ!!!
Удобства: Вид на море и горы. Удобная планировка. Качественный ремонт. Мебель и техника. Сантехника, сплит-система, бойлер. Большая терраса. 65m2 жилая площадь + 33м2...
GATE Realty
3 500 000 €
Вилла в Святом Стефане, Черногория
600 м²59
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на краю поросшей соснами, каменистой гряды, возвышающейся над, пожалуй, самым знаменитым местом Черногории: островом и городком Святой Стефан. Со всех этажей виллы открываются завораживающие виды на Святой Стефан, город Будва и его залив, окружающие Будву горы Будванской Ривьеры. Сочетание таких видов и пешей доступности моря,...
DOO "Monteonline"
210 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
258 м²65
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
8056.e. Трехуровневый дом 254 кв м на участке 203 кв. Расстояние к морю – 1 км (отличные цивильные пляжи – песчаные). 5 спальных комнат, три ванные комнаты, сауна. С террасы и двух комнат – вид на море. В стоимость входит мебель и техника. Бонус – автомобиль! Стоимость снижена с 300.00 евро до 210.000 евро. Без торга....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
432 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
71 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.ЛУШТИЦА.СЧАCТЬЕ
АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС — LUŠTICA BAY В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ЛАЗУРНЫХ ПЛЯЖЕЙ!
*одна спальня, одна ванная комната
*в продаже более двухсот...
CULTURE international real estate agency
259 769 €
Апартаменты в Муо, Черногория
55 м²211
Современная квартира с одной спальней у моря в Бокa-Которском заливе. Ощутите уникальное сочетание природы, архитектуры и уюта в этой светлой и функциональной квартире, расположенной в эксклюзивном жилом комплексе с причалом у побережья. Об объекте:
Квартира спроектирована для комфортного круглогодичного проживания и отдыха. Планировка...
VALUE.ONE
119 000 €
Квартира в Каваче, Черногория
42 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Предлагаем на продажу меблированную квартиру площадью 42 кв метра с одной спальней. Квартира оборудована всей необходимой техникой, в том числе полом с подогревом в ванной комнате. Просторная терраса, с которой открывается прекрасный вид на тиватский залив.
Отличное расположение — до Котора и до Тивата вы сможете добраться за 10 минут....
First Realty
160 000 €
Апартаменты в Баошичах, Черногория
47 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в новом жилом комплексе с бассейном в курортном поселке Баошичи. Квартира площадью 47 кв.м. расположена на втором этаже. Планировка – коридор, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната, терраса с частичным видом на море. В доме есть лифт, отделка материалами класса люкс, установлены кондиционеры в каждой...
NV-COMPANY
86 300 €
Апартаменты в Колашине, Черногория
28 м²11
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура студии: 1 комната, 1 санузел.
Срок сдачи: 2й квартал 2026 г.
Удобства:
Расположенный в самом сердце Колашина на севере Черногории клубный дом с гостиничным сервисом идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций. В экодоме всего 30...
GATE Realty
310 000 €
Апартаменты в Ораховаце, Черногория
52 м²11
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
305 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
71 м²12
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
135 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
41 м²211
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса.
Удобства:
Вид на горы. Удобная планировка. Натуральные полы. Качественная входная дверь, плитка, сантехника. Мебель и техника. Рольставни. Видеодомофон. Сплит-система, электрический бойлер. Лифт....
GATE Realty
159 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
42 м²211
Уютная квартира с одной спальней в новостройке в Тивате.
Современный жилой комплекс расположен в одном из самых живописных и комфортных районов города Тивата.
Это отличное предложение для тех, кто ищет качественное жильё у моря — для жизни, отдыха или инвестиции. Описание квартиры:
Гостиная с кухонной зоной
Одна спальня
Ванная комната...
VALUE.ONE
735 000 €
Вилла в Будве, Черногория
91 м²43
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию ценный лот недвижимости в самом сердце исторического центра Будвы. Это редкая находка для тех, кто ищет уникальный дом в одном из самых живописных мест Адриатики.
Основные характеристики:
- площадь дома - 91 м²;
- площадь сада - 60 м², настоящая редкость для Старого города;
- 3 этажа.
Планировка:
- 1 этаж: гостиная...
DOO "Monteonline"
165 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
102 м²322
ВНЖ при покупке
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, большая терраса, прихожая.
Удобства: ВИД НА МОРЕ И ГОРЫ! Удобная планировка.
НОВЫЙ ремонт. Натуральные полы. Плитка и сантехника. Сплит-система, бойлер. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. У дома своя парковка для жильцов. На первом этаже дома также есть...
GATE Realty
415 000 €
Квартира в Будве, Черногория
79 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ ГАРМОНИЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ!
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 79 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ...
CULTURE international real estate agency
980 000 €
Доходный дом в Тивате, Черногория
424 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Тихий жилой район Джурашеви - Брда. Близко к пляжам, марине и аэропорту Тиват.
Удобный доступ к Porto Montenegro и центру Тивата.
Уникальная возможность приобрести всё жилое здание целиком. Проект предлагается как единый инвестиционный объект или как частную виллу в формате многоквартирного дома. Здание построено в 2024 году и продаётся...
Белый Слон
375 000 €
Вилла в Крашичах, Черногория
147 м²32
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию великолепный дом в живописном районе Крашичи, который станет идеальным местом для жизни или отдыха. Этот двухэтажный дом предлагает продуманную планировку и уютную атмосферу.
На первом этаже расположены две светлые спальни, туалет с ванной и просторная кухня, из каждой комнаты есть выход на большую террасу, где можно...
DOO "Monteonline"
170 000 €
Квартира в Пржно, Черногория
60 м²2
ВНЖ при покупке
Продается просторный, светлый апартамент с 2 спальнями и высокими потолками в недавно построенном малоквартирном жилом доме с лифтом. Можно построить антресоль, тем самым увеличить внутреннюю площадь на 20%.
Потолки 5.5 метров
Удобное расположение всего в 400 метрах от моря и 7 минутах ходьбы от парка Милочер.
Из окон квартиры открывается...
Galeo
240 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
44 м²11
ВНЖ при покупке
Продажа эксклюзивного апартамента в Донья Ластва — самом востребованном районе Тивата. Это предложение для тех, кто ценит локацию «luxury» и хочет создать жилое пространство, полностью отражающее их индивидуальность.
Главные преимущества:
Локация №1: первый ряд от моря, всего 38 метров до воды.
Абсолютная юридическая чистота: документы...
DOO "Monteonline"
77 100 €
Земля в Херцег-Нови, Черногория
1101 м²
Продается урбанизированный участок в зеленом, уютном поселке Ратишевина.
К участку проведена дорога, электричество и городской водопровод. Участок урбанизирован, выровнен под строительство, с него открывается великолепный вид на залив. Рядом уже построены и заселены несколько вилл класса люкс.
До пляжей, пешеходной набережной и центра города...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
203 787 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
225 826 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
113 м²
Предлагаем к продаже просторную, светлую и солнечную квартиру планировки 3+кк с балконом общей площадью 113,47 м², расположенную на 2 этаже дома на улице Држевена в городе Марианске-Лазне. Квартира прошла реконструкцию и готова к немедленному заселению. Отопление осуществляется с помощью электрического котла, нагрев воды – бойлером....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
827 484 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
180 м²224
Metropolitan Premium Properties
81 289 €
Студия в Дубае, ОАЭ
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эти апартаменты и таунхаусы, расположенные в Verdana Residence, DIP, Дубай, ОАЭ.
- РЕЗИДЕНЦИИ
СТУДИИ: 110 квартир
1 КОМНАТА: 110 квартир
2 КОМНАТЫ: 98 квартир
3 КОМНАТЫ: 15 квартир
4 КОМНАТЫ: 30 квартир
Общее количество квартир: 363
- ТАУНХАУСЫ
2 КОМНАТЫ: 110 таунхаусов
3...
Horizon Luxury Homes
394 071 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Enre Residence by Imtiaz — современный жилой комплекс в перспективном районе Dubai South.
Enre Residence — жилой комплекс от застройщика Imtiaz Developments, расположенный в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая — Dubai South. Проект ориентирован на покупателей, рассматривающих покупку недвижимости для жизни или инвестиций в...
DDA Real Estate
697 305 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
116 м²333
Metropolitan Premium Properties
4 416 463 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
876 м²556
Metropolitan Premium Properties
395 145 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м²111
Metropolitan Premium Properties
883 276 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
149 м²223
Metropolitan Premium Properties
302 160 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м²112
Metropolitan Premium Properties
232 292 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
36 м²1
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Апартаменты в современном комплексе Binghatti Hill Views в самом сердце Dubai Science Park! Высокий доход от инвестиций, благодаря привлекательному расположению! Меблированная кухня с техникой! Скоро появится станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детский бассейн, общий бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 280 000 €
Апартаменты в ОАЭ
131 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с рассрочкой платежа у моря на острове Синия
Остров Синия, расположенный у побережья Умм-аль-Кувейн в Объединенных Арабских Эмиратах, представляет собой природный заповедник, славящийся своими нетронутыми пляжами с белым песком, кристально чистой водой и уникальным биоразнообразием. Мангровые заросли, растущие на острове,...
TEKCE
708 992 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
89 м²112
Metropolitan Premium Properties
2 556 927 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
220 м²334
Metropolitan Premium Properties
418 118 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
172 м²535
Просторная вилла с 3 спальнями + комната для прислуги | Угловая вилла
Готовая вилла в тихом районе - Damac Hills 2! Из окон открывается вид на ландшафтные сады и достопримечательности района! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
В вилле представлены: просторные спальни, оборудованная открытая кухня, большая терраса, качественная отделка,...
DDA Real Estate
2 110 000 €
Вилла в ОАЭ
401 м²646
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные дома с частными лифтами и бассейнами в Абу-Даби
Эти отдельностоящие дома расположены в рамках масштабного генерального плана застройки в Абу-Даби. Дизайн ориентирован на обилие естественного света, простор и приватность. Основная идея заключается в создании жилья, которое легко адаптируется к разным этапам жизни: от создания семьи до...
TEKCE
229 000 €
Апартаменты в ОАЭ
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с отличным доступом к метро в Даунтаун Джебель-Али, Дубай
Предлагаются квартиры в строящемся жилом комплексе в Даунтаун Джебель-Али – одном из быстро развивающихся районов Дубая. Комплекс расположен вдоль шоссе Sheikh Zayed Road, обеспечивая удобное сообщение с ключевыми деловыми и развлекательными зонами города. Близость к деловой и...
TEKCE
464 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
166 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты у озера с гибкими планами оплаты в Dubai Production City
Этот жилой комплекс расположен в самом центре Дубай Продакшн Сити (Dubai Production City (IMPZ) – одном из активно развивающихся и востребованных районов Дубая. Локация ценится за центральное расположение и спокойные виды на набережную. Район находится между...
TEKCE
1 665 605 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
283 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированный апартаменты Kempinski Marina Residences в районе Dubai Marina! Отельное обслуживание! Гарантированный доход от инвестиций (ROI - до 11,1%)! Доход от перепродажи - до 39%! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Рядом с пляжем и морем! Топ-локация! Рассрочка после получения ключей!
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
- стоимость...
DDA Real Estate
242 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с высоким арендным доходом в жилом бутик-проекте в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл
Расположенный в самом сердце 13-го района Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC), этот бутик-проект предлагает сбалансированный и комфортный образ жизни в одном из самых семейных районов Дубая. Окруженный спокойной жилой атмосферой, проект...
TEKCE
7 433 096 €
Мезонет в ОАЭ
894 м²779
Barnes International Realty приглашает вас открыть для себя полностью адаптируемый под ваши пожелания двухэтажный пентхаус с 7 спальнями в самом сердце Business Bay, предлагающий непревзойдённый Вид на канал и Бурдж-Халифу.
Характеристики и особенности объекта:
- 7 спален
- 9 ванных комнат
- Просторная планировка площадью более 9 620 кв. футов...
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
