Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4471
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
127 540 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
64 м221
ID 34100444
Площадь: 63.77
Этаж: цокольный этаж
Цена: 127 540 евро
Район: Солнечный Берег
Состояние: готово / с актом 16
Под ключ
Мебель на заказ
Такса поддержки: 15 евро / кв.м
Расположен в новом строящемся здании на первой линии-комплексе Ж'Адор Дюн-Солнечный Берег. Квартира сдается в степени завершенности "под ключ" с...
OAZIS REALTY
106 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
96 м243
Продаётся просторный четырёхкомнатный апартамент с евроремонтом на 6 этаже в уютном комплексе закрытого типа на Солнечном Берегу. Общая площадь — 96 кв.м. Из окон открывается приятный вид на бассейн и город. Апартамент прекрасно подойдёт как для круглогодичного проживания, так и для отдыха большой семьи.
Комплекс расположен в юго-западной...
алтернатива имоти оод
176 000 €
Квартира в Варне, Болгария
69 м2211
Код: 17244. Агентство Стефанов Инвест предлагает двухкомнатную квартиру на продажу в новостроящемся здании, расположенном на ул. "Мир" в районе Левски.
Квартира находится на седьмом этаже девятиэтажного здания, с лифтом, с роскошными общими частями и контролируемым доступом.
Площадь квартиры составляет 69 кв.м., включая прихожую,...
STEFANOV INVEST
92 400 €
Квартира в Бургасе, Болгария
63 м221
К покупке предлагается квартира с одной спальней в строящемся комплексе Marea Premium 2. Новый дом будет располагаться всего в 50 метрах от песчаного побережья квартала Сарафово города Бургас.
Недвижимость будет иметь общую площадь 62,5 кв/метров и жилую площадь 55 кв/метров. Новая современная квартира расположится на 3-м этаже четырехэтажного...
Lev Estates
210 000 €
Дом в Бяле, Болгария
160 м2853
AMR - Property BG предлагает на продажу односемейный дом общей площадью 160 м², расположенный на участке площадью 710 м² в приморском городе Бяла.
Недвижимость расположена в тихом и спокойном районе, недалеко от пляжа, что делает ее отличным выбором как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду....
AMR-PROPERTY BG
120 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в к-се “Domus Extra”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60,5 кв.м
Этаж: 4/5
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Domus Extra - прекрасный жилой комплекс со всеми удобствами,...
Happy Home
117 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
77 м22
Предлагается просторный апартамент площадью 77 м² с собственным двориком 30 м², расположенный на партерном этаже жилого дома в квартале Черно море, Несебр. Жильё включает прихожую, гостиную с кухонной зоной, спальню, санузел и прямой выход во внутренний двор, который можно обустроить как зону отдыха или сад.
Дом без таксы поддержки, что делает...
алтернатива имоти оод
121 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
100 м23
Продаётся
дом в селе Каблешково площадью 100 кв.м., предоставляющий простор и комфортное
проживание. В доме имеются две спальни и два санузла, обеспечивая удобства для
жильцов.
Экологически чистая энергия предоставляется солнечными батареями, а пиллетный
камин создает атмосферу уюта и тепла. На территории дома установлен бассейн для...
алтернатива имоти оод
46 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
42 м21
Площадь: 42 квадратных метра, обеспечивающих уютное
пространство для комфортного проживания.Этаж: 4 этаж, откуда открывается вид на город, придающий
атмосферу и позволяющий наслаждаться пейзажами.Вид: Городской вид, что добавляет разнообразие и интерес к
окружающей среде.Инфраструктура на территории:Ухоженная территория: Зеленая и...
алтернатива имоти оод
90 161 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
62 м221
ID 34101760 Цена: 90 161 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 2 Общая площадь: 62.18 кв м Этаж: 3 Такса поддержки: нет Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты. Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ». Здание «Свети Никола 22» на улице Тутхон, г. Поморие — современный комфорт в спокойном районе у...
OAZIS REALTY
87 000 €
Квартира в Равде, Болгария
70 м23
Апартамент находится на 4 этаже, площадь 70 кв.мСостоит из гостиной с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и
балкон.Вид на бассейн.
Апартамент в идеальном состоянии с ремонтом, продается с
мебелью и бытовой техникой.
алтернатива имоти оод
28 000 €
Земля в Приселци, Болгария
1711 м²
Участок в регуляции в поселке Приселци! На расстоянии около 7 км от моря и Кемпинга Камчия!
КОД: 16243. Предлагаем Вашему вниманию участок в регуляции, находится в поселке Приселци, на расстоянии около 7 км от Кемпинга Камчия и моря, в 15 км от областного центра Варна.
Участок в регуляции, площадью 1711 кв.м., со всеми комуникациями на...
STEFANOV INVEST
49 900 €
Квартира в Равде, Болгария
37 м21
Квартира-студия находится на 5 этаже, площадью 37 кв.м. Продается
с мебелью и бытовой техникой. Вид на бассейн и на территорию комплекса.Закрытый комплекс, окруженный живописно оформленными
внутренними пространствами: скверы с разнообразной декоративной
растительностью, детская площадка, бассейн для детей и взрослых, зоны для
отдыха и...
алтернатива имоти оод
64 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию:
Просторная студия с видом на море в г. Бяла – возможность перепланировки в однокомнатную квартиру.
Предлагаем просторную студию по БДС общей площадью 56 кв.м (жилая – 46 кв.м), расположенную на 3-м этаже из 5 в современной жилой здании в г. Бяла, Варненская область – всего в 300...
IBG Property
57 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 м232
ID 33949304
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в комплексе Сани Дей 5
Цена: 57500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 65 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 580 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Эта трехкомнатная...
OAZIS REALTY
126 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
79 м232
ID 34062866
Цена: 126 000 евро
Населенный пункт: г.Бургас, кв.Горизонт
Комнат: 3
Общая площадь: 78.61 кв. м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Мы предлагаем апартамент с 2 спальнями в комплексе «Смокините 4».
«Смокините 4 – Делюкс Резиденс, Фитнесс и Спа»— это проект, который задаёт...
OAZIS REALTY
65 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м22
Продается двухкомнатный апартамент в курортном районе
Солнечный берег. Апартамент имеет площадь 60 кв.м и находится на 1 этаже.
Внутри имеется одна спальня, идеально подходящая для комфортного проживания.Апартамент недавно прошел капитальный ремонт, что делает его
готовым к немедленному заселению. Новый ремонт включает современные...
алтернатива имоти оод
150 000 €
Земля в Каварне, Болгария
3720 м²
Продается инвестиционный участок в городе Каварна! 400 метров от моря!
КОД:16736. Компания «Стефанов Инвест» предлагает к продаже инвестиционный участок в городе Каварна, расположенный в 400 метрах от моря, с уникальным видом на прибрежную зону. Участок граничит с недавно построенными отелями и жилыми домами, подходящими для...
STEFANOV INVEST
149 900 €
Квартира в Чайке, Болгария
62 м2211
Продается двухкомнатная квартира в районе Чайка! ТОП ЛОКАЦИЯ! РЯДОМ С МОРСКИМ ПАРКОМ!
КОД:16807. Стефанов инвест предлагает двухкомнатную квартиру в одном из самых престижных районов города Варны - квартале Чайка, в 3 минутах ходьбы от Морского сада и дельфинария. Тихое и удобное место, с прямым сообщением с центром города и курортами....
STEFANOV INVEST
55 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
37 м211
ВНЖ при покупке
Возможна оплата в рублях !!! Продается полностью меблированная студия с видом на лес в комплексе The Green Paradise, Приморско.
Студия находится на 4 этаже, в доме есть лифт. Состоит из: прихожей, гостиной - студии, балкона и санузла. Студия полностью оборудована и продается со всей мебелью и техникой. В санузле есть теплый пол и гигиенический...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
32 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception
Это одна из самых современных квартир в Челси, расположенная на первом этаже очаровательного дома на престижной Слоун-авеню. Просторная и светлая гостиная-столовая, которая буквально утопает в естественном свете, стильная кухня, одна отличная по размеру спальня с обилием мест для хранения и современная ванная комната...
MIRAG INVEST DOO
891 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м221
1 bath, 1 reception, 481 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Студия
✓ Отдельная кухня
✓ Душевая комната
✓ Балкон
✓ Общественные сады (по запросу)
✓ Первый этаж
✓ Недавно обновленные общие части
✓ Долгосрочная аренда - 170 лет
✓ Центральное расположение рядом с метро
✓ Council Tax: Band F EPC: Rating D
Эта квартира расположена в...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception
✓ Хорошо представленная двухкомнатная квартира
✓ Удобное расположение в жилом районе
✓ Современные интерьеры и нейтральный декор
✓ Светлая и просторная гостиная
✓ Отдельная хорошо оборудованная кухня
✓ Душевая комната и гостевой туалет
✓ Общий сад
✓ Без цепочки
✓ Близко к отличным транспортным связям...
MIRAG INVEST DOO
339 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
29 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 345 sq. ft;
✓ Одна спальня
✓ Кухня открытого плана/приемная
✓ Душевая
✓ Деревянные полы
✓ Первоклассное расположение
✓ Парковка по разрешению
Прекрасно представленная квартира с одной спальней, идеально расположенная в самом сердце West Hampstead. Это очаровательное жилье станет идеальной первой...
MIRAG INVEST DOO
437 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
38 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 537 sq. ft;
Просторная 1-комнатная квартира расположена на популярной Morgan Road в W10, недалеко от известного рынка Portobello Road Market в оживленном районе Notting Hill.
Находясь на первом этаже, квартира располагает двойной спальней, отдельной гостиной и современной ванной комнатой. Жилое пространство...
MIRAG INVEST DOO
287 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
66 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 709 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Квартира без мебели
✓ Leasehold квартира
✓ 709 sqft
✓ 2 спальни
✓ 2 ванные комнаты
✓ Открытая планировка кухни и гостиной
✓ Балкон/терраса
✓ Близость к Willesden Junction
Эта квартира на High Street в районе Harlesden предлагает интересную возможность. На площади 709 кв....
MIRAG INVEST DOO
1 121 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
93 м2622
2 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: C;
✓ Сад
✓ 2 спальни
✓ 2 ванные комнаты
✓ Гостиная
✓ Столовая
✓ Кухня
✓ Собственный вход
✓ 950 кв. футов
✓ Фрихолд
Очаровательная и прекрасно оформленная нижняя часть мейзонетта с двумя спальнями, столовой, отдельной кухней и садом на Lots Road у реки Темза в Челси.
Вход...
MIRAG INVEST DOO
2 932 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
223 м21053
5 beds, 3 baths, 2 receptions, 2,399 sq. ft;
✓ Потрясающий дом с 5 спальнями, расположенный на 4 этажах
✓ Светлая и просторная двойная гостиная
✓ Прекрасная главная спальня с ванной комнатой
✓ Хорошо оборудованная кухня открытой планировки с обеденной зоной
✓ Достаточно места для хранения вещей
✓ Ещё 4 просторные спальни
✓ Красивый...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 393 sq. ft
✓ Прекрасная квартира на первом этаже
✓ Преобразованная больница с красивыми историческими элементами
✓ 1 спальня с двуспальной кроватью и встроенными шкафами
✓ Интегрированная кухня
✓ Великолепная отдельная гостиная с высокими потолками и красивыми створчатыми окнами
✓ Отличное расположение...
MIRAG INVEST DOO
1 431 764 €
Офис в Лондоне, Великобритания
237 м2
Автономное коммерческое помещение на первом этаже может быть использовано в качестве офиса или другого коммерческого помещения (например, магазина, сферы услуг).Офис удобно расположен в закрытом комплексе с отдельным входом и всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Воксхолл, откуда налажено отличное транспортное сообщение.
NF Group
573 850 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
34 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 366 sq. ft;
✓ Консьерж/охрана
✓ Центральное отопление и горячая вода
Современная однокомнатная квартира на первом этаже востребованного дома, расположенного между King’s Road и St Luke’s Gardens.
Квартира в хорошем состоянии и включает в себя светлую кухню-гостиную открытой планировки, спальню с встроенным...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Первый этаж
✓ Две двухместные спальни
✓ Долгосрочная аренда
✓ Без цепочки владельцев
✓ Здание II категории охраны
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Тренажерный зал и бассейн для жителей
✓ Хорошо ухоженные общие зоны
✓ Станции Elephant & Castle в нескольких минутах ходьбы
✓ Рядом бары и...
MIRAG INVEST DOO
3 450 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
241 м21254
5 beds, 4 baths, 3 receptions, EPC Rating: D
✓ Дом эпохи на пять этажей
✓ Обширное жилое пространство
✓ Пять возможных спален и четыре ванных
✓ Отличное пространство для хранения
✓ Сад и терраса на крыше
✓ EPC Rating = D
Это значительное жилое строение эпохи, расположенное на престижной улице в Челси, предлагает размещение на пяти...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Одна спальня
✓ Одна ванная комната
✓ Яркое и светлое помещение
✓ Гардеробная
✓ Близко к Paddington
✓ В нескольких шагах от Hyde Park
✓ EPC Rating - C
✓ Service Charge - £1,583.72 в год
✓ Ground Rent - £10 в год
✓ Council Tax Band - B
Эта светлая и яркая квартира с одной спальней...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
67 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Пожалуйста, укажите EC0801
✓ 2 двухместные спальни
✓ Просторная гостиная
✓ Балкон
✓ Без цепочки | Продается без проживания
✓ Требуется модернизация | Виртуально поставлено
✓ Imperial Wharf (Tube) 12 минут ходьбы
✓ Wandsworth Town (Train) 14 минут ходьбы
✓ Рядом хорошие школы
✓...
MIRAG INVEST DOO
4 082 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
148 м2843
4 beds, 3 baths, 1 reception, 1,592 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Терраса на крыше
✓ Тёплый пол
✓ Четыре спальни (основная спальня с террасой)
✓ Три ванные комнаты
✓ Двойная гостиная с камином
✓ Отдельная кухня с техникой Miele и подъёмником
✓ Обеденная зона
✓ Кабинет
✓ Патио
✓ Тёплый пол
✓ Освещение Lutron и потолочные динамики...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Квартира на последнем этаже
✓ Периодическая конверсия
✓ Без цепочки
✓ Популярное местоположение
Очаровательная квартира, конвертированная из старинного здания, расположена в самом сердце Восточного Лондона. Она занимает последний этаж и наполнена отличным естественным освещением, создавая...
MIRAG INVEST DOO
3 795 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
166 м2943
4 beds, 3 baths, 2 receptions, 1,785 sq. ft, EPC Rating: C
✓ 4 спальни
✓ 2 гостиные
✓ 3 ванных комнаты
✓ Консьерж
✓ Парковка
✓ Город
Расположена на третьем этаже, эта просторная квартира на одном уровне предлагает четыре спальни, три из которых имеют свои ванные комнаты. Великолепная двойная гостиная обеспечивает отличное...
MIRAG INVEST DOO
3 737 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
125 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,346 sq. ft;
✓ 3 спальни
✓ 1 гостиная
✓ 2 ванные комнаты
Эта красиво обновленная квартира на четвертом этаже пентхауса (есть лифт) предлагает продуманное жилое пространство, сочетающее современные отделки с элегантными деталями и кондиционированием воздуха по всему помещению.
При входе вас встречает...
MIRAG INVEST DOO
534 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Квартира на приподнятом первом этаже
✓ Зал и кухня открытой планировки
✓ Двуспальная спальня с встроенным шкафом
✓ Leasehold
✓ Идеально расположена рядом с рекой и Kings Road
✓ EPC Rating = C
Эта очаровательная квартира с одной спальней на приподнятом первом этаже размещена в...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
119 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
53 м2221
Апартаменты в Торревьехе
ESTATE BARCELONA
2 200 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Участок земли под жилое строительство в городе Сагаро на побережье Коста Брава. Общая площадь 1540 м.кв. Расстояние до пляжа 400 метров. С территории открывается красивый вид на море. Есть разрешение на строительство дома на 30% от общей площади. Отличное расположение в лучшей урбанизации на побережье - Ля Гавина.
ESTATE BARCELONA
235 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
91 м2332
Бунгало на нижнем этаже в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, частный сад 180 м2. Общая площадь 91 м2. В комплексе есть подземный паркинг и общий бассейн.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в...
ESTATE BARCELONA
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
160 м2
Коммерческое помещение в районе города Барселона - Оспиталет де Йобрегат.
Угловое помещение с большими панорамными окнами.
Общая площадь 160 м.кв.: первый этаж 80 м.кв., альтийо 80 м.кв.
В настоящий момент арендовано - хестория.
Контракт подписан в июне 2025 года сроком на 10 лет.
2 года обязательного исполнения.
Сумма аренды 16 200...
ESTATE BARCELONA
2 509 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
Известный ресторан в очень популярной части Параллели, рядом знаменитое кабаре Молина, театры Аполо и Виктория, пассажирский порт - причалы где швартуются круизные лайнеры и «барселонский Бродвей»
Площадь полностью оборудованного и функционирующего ресторана - 320м2, продается в связи с уходом владельца на пенсию. В лот входят: бизнес,...
EuropaHome
171 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
105 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Лос-Альтос, недалеко от Пунта-Прима, Торревьеха. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь дома 105 м2. В комплексе есть зеленые зоны, общий бассейн, детская площадка и парковка.Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные учреждения, автобусная...
ESTATE BARCELONA
79 900 €
Дом в Аликанте, Испания
70 м243
Кредит
Красивий бунгалов в Торевиехе!!!
Находитса недалеко от моря, рядом все услуги, школи, магазини, море!!!!
Sol Costa Blanca
1 300 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
442 м2664
ВНЖ при покупке
Дом в урбанизации Рока Гросса города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до центра Льорета 4 км, расстояние до пляжа Кала Канейяс - 3 км. Общая площадь дома 442 м.кв. на территории 3365 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, отдельная кухня и...
ESTATE BARCELONA
8 800 000 €
Вилла в Сан-Роке, Испания
1544 м2989
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инновационная вилла с нулевым энергопотреблением в престижном месте Сотогранде, Сан-Роке
Этот выдающийся проект находится в муниципалитете Сан-Роке, расположенном на западной окраине Коста-дель-Соль в провинции Кадис. Сан-Роке – это престижный и спокойный регион, который гармонично сочетает природную красоту, историческое очарование и высокий...
TEKCE
685 000 €
Таунхаус в Испании
185 м2333
ВНЖ при покупке
Новый закрытый комплекс состоит из 12 современных таунхаусов, с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Современная архитектура, большие террасы и солярии, ориентация на юг и юго-восток, практически все таунхаусы имеют вид на море. Все таунхаусы просторные и наполенные естетсвенным светом, со средней площадью 184,5 м². Большие столовые со встроенными...
ESTATE BARCELONA
269 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
96 м2332
Пентхаус в Ла-Зения, Ориуэла-Коста, рядом с коммерческим центром Зения-Бульвар. Салон с обеденной зоной, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, солярий 67 м2, парковочное место.Закрытый комплекс: общий бассейн, тренажерный зал.Ла-Зения является одним из самых востребованных мест на Коста-Бланке. Мягкий климат, песчаные пляжи и развитая...
ESTATE BARCELONA
735 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
140 м2332
ВНЖ при покупке
Квартира после капитального ремонта в первой линии моря в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 100 км. Общая площадь 140 м.кв. В квартире 3 спальных комнат, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу с видом на море, полностью оборудованная кухня. В доме лифт. Установлены кондиционеры.
ESTATE BARCELONA
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
250 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны.Фасад помещения занимает площадь 22 м.Помещение включает террасу на 6 столов.Техническое оснащение включает вытяжку.Имеется лицензия С-3.Налог на недвижимость составляет 700€ в год.Коммунальные платежи составляют 160€ ежемесячно.
NF Group
530 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
95 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями и захватывающим видом на море в Михас-Коста
Эти потрясающие квартиры находятся в Михасе – популярном прибрежном районе, расположенном на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Испания. Протянувшись вдоль Средиземного моря между Фуэнхиролой и Марбельей, Михас может похвастаться легким доступом к столице региона,...
TEKCE
256 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
72 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями в Аликанте
Эти элитные квартиры расположены в престижном районе Аликанте и предлагают высокий уровень жизни с удобным доступом к центру города, лучшим школам, торговым районам и премиум-услугам.
Квартиры на продажу в Аликанте находятся в отличном месте: престижные школы всего в 1 км, центр города – в 2...
TEKCE
415 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
75 м222
Новый комплекс апартаментов расположен в новом модном районе Барселоны – Сант-Марти, всего в 2 км до пляжей, рядом с парками, магазинами, кафе и ресторанами.
В жилом комплексе представлены апартаменты с 1–4 спальнями и 1–2 ванными комнатами. Во всех апартаментах есть террасы площадью 14–24 кв., выполнена высококачественная отделка с паркетными...
NF Group
110 000 €
Офис на Тенерифе, Испания
85 м2
Продается помещение площадью 85 м2 в комплексе апартаментов Royal Park Albatros, расположенном на юге Тенерифе, в Сан-Мигель-де-Абона, между Гольф-дель-Сур и Амарилья-Гольф. Всего в 7 км от южного аэропорта.
Royal Park Albatros - это жилой комплекс из 160 апартаментов с большим открытым бассейном с зоной для загара и огромными садами с местными...
VYM Canarias
640 000 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
91 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с 3 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура c видом на реку
Гуардамар-дель-Сегура — живописный прибрежный город на юге Аликанте, известный своими широкими песчаными пляжами, сосновыми лесами и спокойной средиземноморской атмосферой. Здесь гармонично сочетаются природа, культура и современный образ жизни. Благодаря оживленной набережной,...
TEKCE
2 250 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
400 м2554
ВНЖ при покупке
Традиционный фермерский дом в 5 минутах от Плайя-де-Аро.
Если вы хотите жить в традиционном каталонском доме: фермерский дом в окружении природы, в окружении живописных гор, в атмосфере полного уединения.
Этот дом для вас. Площадь 600 м2 включает элегантную гостиную с камином, остров комфорта и спокойствия с выходом в сад, уютную столовую, 5...
ESTATE BARCELONA
755 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
119 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с впечатляющим видом и очень большими террасами в привилегированном районе Бенаависа
Этот проект находится в Бенаависе – крупном муниципалитете Коста-дель-Соль, расположенном между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Известный своей природной красотой, роскошным образом жизни и эксклюзивностью, Бенаавис стал одним из самых привлекательных...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
185 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
73 м2111
Представляем вам новый роскошный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Ларнаки, в нескольких минутах езды от новой пристани для яхт. Окруженный живописными ландшафтами и потрясающими видами, этот проект находится в непосредственной близости от супермаркетов, торговых центров, известных частных школ, таких как Американская Академия, и...
Cyprus Sotheby's International Realty
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
132 м222
ВНЖ при покупке
Великолепный четырехэтажный роскошный жилой комплекс в районе Гермасойя, Лимассол, создан для комфортной современной жизни. В нем представлены элегантные квартиры с двумя и тремя спальнями, с высококачественной отделкой, сочетающей стиль и уют.
Жители могут расслабиться и насладиться первоклассными удобствами, такими как подогреваемый бассейн,...
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
157 м2222
ВНЖ при покупке
Насладитесь роскошной прибрежной жизнью в этой великолепной двухспальной резиденции, расположенной в East Tower — динамичном коммерческом центре Ayia Napa Marina, известном своей атмосферой, высоким уровнем сервиса и первоклассными удобствами.
Впечатляющий лобби башни встречает гостей скульптурным потолком, поднимающимся на двенадцать метров в...
Cyprus Sotheby's International Realty
310 391 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
70 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем Вам эксклюзивный проект апартаментов, расположенный в самом сердце центра Кирении. Комплекс будет состоять из двух многоэтажных блоков, в общей сложности состоящий из 60 единиц апартаментов. На трех первых этажах будут расположены 36 офисных помещений премиум-класса, каждое из которых имеет шесть частных парковочных мест для Вашего...
Leverage Investments
89 000 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
39 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Алсанджак прекрасно подходит для любой цели! Будь то постоянное проживание, инвестиции или проведения отпуска. Предлагаем Вашему вниманию готовую двухкомнатную квартиру с садом 39м2
Главным достоинством данного комплекса является его удачное расположение: он построен у подножья гор, в 5 минутах от супермаркетов, ресторанов и пляжей, а также...
Leverage Investments
498 500 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
127 м222
ВНЖ при покупке
Ощутите переосмысленный уровень городской жизни в Пафосе — элегантные квартирыдля ценителей современного стиля и ультрасовременные офисные помещения.Проект, раскинувшийся на площади более10 000 м², гармонично объединяет работу, отдых и комфортный образ жизни в самом сердце Пафоса, предлагая первоклассныевиды на море и город.
Закрытая территория...
BLUE SKY HOUSES
123 008 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
38 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Искеле — живописный и перспективный город Северного Кипра, в 20 км от Фамагусты, славится золотыми пляжами и лучшими рыбными ресторанами. Лонг-Бич, один из самых популярных пляжей, предлагает мягкий песок и пляжные бары, создавая идеальные условия для отдыха.
Апартаменты 38,8м² с просторной планировкой, высокими потолками и качественной...
Leverage Investments
3 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
56
ВНЖ при покупке
Для тех, кто стремится к непревзойдённому уровню жизни, виллы в Пейе — идеальное решение. Расположенные в эксклюзивной прибрежной зоне, они предлагают панорамные виды на сверкающее побережье и захватывающую природную красоту Пафоса. Ваш новый образ жизни ждёт вас в престижном, охраняемом и высоко ценимом жилом комплексе с превосходной...
BLUE SKY HOUSES
570 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
168 м2444
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных районов Ороклини, всего в нескольких минутах от живописного пляжа, уютных ресторанов и магазинов, расположился новый современный жилой комплекс - изысканная коллекция вилл с 3 и 4 спальнями. Проект гармонично сочетает спокойствие прибрежной жизни с удобным доступом к городской инфраструктуре и уединением среди...
Cyprus Sotheby's International Realty
113 636 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
50 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Пентхаус 1+1 площадью 50 м² с террасой на крыше расположен в районе Караоланоглу, всего в нескольких минутах от центра Кирении и 250 метрах от моря. Уютная планировка включает светлую гостиную с кухонной зоной, спальню и ванную комнату.Апартаменты полностью меблированы и оборудованы техникой: кондиционер, холодильник, духовка, стиральная машина....
Leverage Investments
490 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
220 м253
ВНЖ при покупке
Отдельная вилла с 5 спальнями на продажу в Ороклини. С пятью спальнями, двумя этажами и просторным участком, эта вилла предлагает много места для семьи. В доме есть гостиная, которая, вероятно, служит комфортной общей зоной. Вилла частично меблирована, что означает, что некоторые предметы мебели могут быть включены.
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Вилла в Суни, Кипр
150 м244
ВНЖ при покупке
Вилла № 12
Площадь участка: 759 m²
Спальни: 4
Внутренняя площадь: 150 m²
Крытая веранда: 30 м²
Парковка: 21 м²
Бассейн: Дополнительно
Цена: 590 000 ЕВРО + НДС
Расположенный на тихих холмах Соуни в Лимассоле, этот новый жилой комплекс предлагает современный загородный образ жизни в окружении зелени, свежего воздуха и безмятежного природного...
John Taylor Cyprus
240 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
106 м2322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Эта современная квартира с 2мя спальнями расположена в Героскипу и отличается удобным расположением рядом со всеми необходимыми удобствами. Всего 3 минуты пешком до местных магазинов, 4 минуты на машине до центра Пафоса и всего 3 минуты до выезда на трассу. Пляж и аэропорт Пафоса находятся всего в 6 минутах езды.
Объект станет отличным выбором...
ABC CYPRUS HOMES
419 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
110 м232
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ.2 спальная Квартира в построенном закрытом ЖК Gardens — это первый в своем роде закрытый комплекс в Лимассоле, полный жизни, с потрясающими коммунальными удобствами и рядом с крупнейшим казино-курортом в Европе.
Проданные апартаменты успешно сдаются в аренду.
В Gardens 315 потрясающих резиденций с изысканной атмосферой современного...
ABC CYPRUS HOMES
2 090 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
20512 м²
Этот участок состоит из двух прилегающих полей в муниципалитете Полис Хрисохус, район Пафоса. Два поля имеют площадь 11 362 кв. М и 9 150 кв. М, общая площадь составляет 20 512 кв. М, а общая площадь дороги составляет c. 348м. Поля имеют относительно ровную поверхность и предлагают привлекательные виды на близлежащие районы и море. В...
BLUE SKY HOUSES
970 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
255 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с панорамным видом в Эсентепе, Гирне
Гирне — один из самых развитых и оживленных городов на северном побережье Северного Кипра. Он привлекает своими живописными природными пейзажами, тихими пляжами и обилием социальных удобств, таких как поля для гольфа и различные спортивные площадки. Эсентепе — это живописный район в Гирне,...
TEKCE
982 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
345 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы в эксклюзивном комплексе с частными бассейнами в Гирне на Северном Кипре
Район Беллапаис – одно из самых красивых исторических мест Северного Кипра. Здание в готическом стиле, аббатство Беллапаис, было построено в XIII веке и является одной из самых популярных достопримечательностей у туристов. Монастырь расположен у подножия гор...
TEKCE
270 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
110 м222
Эксклюзивный комплекс состоит всего из 2 этажей и расположен рядом с казино Лимассола. Вблизи находятся торговый центр, набережная и порт. Всего в нескольких минутах езды от центра города, комплекс расположен в быстро развивающемся районе. Качественные материалы, современные дизайнерские решения, светлые и просторные жилые помещения яввляются...
BLUE SKY HOUSES
233 995 €
Апартаменты в Лапитосе, Кипр
60 м2321
Откройте для себя современную средиземноморскую жизнь всего в 500 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от пляжного клуба Camelot. Эти прекрасно оформленные апартаменты с 2 спальнями представляют собой исключительное сочетание комфорта, современной элегантности и инвестиционной ценности.
В каждом номере есть просторные террасы,...
Habita International Estates Ltd
300 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
95 м2222
Расположенный в тихом и хорошо развитом районе Дросия, этот элегантный жилой проект сочетает современную архитектуру, высококачественные материалы и мастерство исполнения. Результатом стал стильный жилой комплекс с акцентом на качество, комфорт и внимание к деталям.
Четырехэтажное здание включает всего восемь апартаментов: на первых трёх этажах...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
199 823 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
45 м211
Комплекс резиденций под международным управлением Marriott / BT-349P
Старт продаж! Современный комплекс резиденций под управлением Autograph Collection Residences (Marriott), созданный в премиальной локации Пхукета. Концепция объединяет высокий уровень сервиса, удобную инфраструктуру и продуманные планировки для жизни и отдыха.
Детали...
Exotic Property
428 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
51 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья.
Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
ALZA Real Estate & Development
62 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем The Riviera Beverly Hills Residences – эксклюзивный "low-rise" проект от многократно награждённого застройщика The Riviera Group, расположенный в самом сердце Джомтьена, Паттайя.
️ О проекте:
3 восьмиэтажных здания с 443 резиденциями
Полностью меблированы с премиальной отделкой от Riviera...
Riviera Wongamat Beach Condo — это новая роскошная высотная квартира от застройщика The Riviera Group, строительство которой было завершено в 2017 году. Комплекс расположен в лучшем месте района Вонгамат на севере Паттайи. Кондоминиум расположен в 1 км от знаменитого Храма Истины. Кондоминиум состоит из двух башен в 43 и 40 этажей, из которых...
NF Group
213 346 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты с видом на море, на горы и на бассейн в хорошем районе. Кондоминиум имеет отельную лицензию, поэтому квартира идеальна как для проживания, так и для получения гарнтированного дохода от сдачи в управление. На территории комплекса есть сауна, 4 бассейна, зоны релакса на крыше, тренажерный зал, ресепшн и ресторан. Находится в зеленой...
Leto Real Estate
467 494 €
Вилла в Таиланде
333 м2434
Прагматично спроектированная одноэтажная вилла с бассейном, европейская и тайская кухня, 3 спальни и 3 ванные комнаты, полностью меблированные и оборудованные. Отличное расположение — рядом есть вся необходимая инфраструктура для успешной семьи: школы до 1,5 км, загородные клубы с полями для гольфа, теннисные корты и многое другое. Размер...
Habita International Estates Ltd
193 617 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
56 м211
Бутик-комплекс от одного из мировых лидеров отельного бизнеса располагается неподалеку от пляжа Карон. Жильцы и гости могут выбрать вид, который им по душе, так как 70% апартаментов имеют вид на море, а остальные - на зеленые холмы. 51 апартаментНа территории: инфинити-бассейн с видом на море, рестораны, тренажерный зал, спа-центр, детский...
NF Group
44 365 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
76 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Hagone-Condotel Pattaya- это кондоминиум в городе Южная Паттайя, в 2,2 км от пляжа Донгтан и 2,5 км от пляжа Джомтьен. Был построен в 1990 году.
Просторный Hagone-Condotel Pattaya привлекают жителей расположением, в 5 минутах пешей прогулки от Колизея Шоу и наличием открытого бассейна. От этих просторных апартаментов до аэропорта Международный...
Sunshine Agency Co., Ltd
456 999 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в 5-звездочном отеле в сердце Банг Тао рядом с пляжем!
Идеальное сочетание роскоши, комфорта и выгодного расположения – ваш идеальный выбор для отдыха или инвестиций в недвижимость Пхукета!
La Green Hotel & Residence – это современный 5-звездочный отель, расположенный в менее чем 1 км от пляжа Банг Тао, одного из...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
982 215 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
608 м2544
Онлайн-показ
Выгодные инвестиции!
Инвестиция в недвижимость с уникальным местоположением, качеством строительства и привлекательным дизайном.
Как для проживания всей семьей, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
До моря и пляжа, где расположились пляжные клубы Catch, Xana и Maya, всего 15 минут езды!
Botanica Modern Loft II - это проект...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
136 768 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в строящемся инвестиционном эко-кондоминиуме на пляже Сурин, Пхукет. Завершение строительства запланировано на декабрь 2023 года.
Квартира с отдельной спальной комнатой, полностью меблирована и оборудована техникой. Подходит как для личного проживания , так и для получения пассивного дохода по программе гарантированной доходности 5% +...
Leto Real Estate
135 980 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 500 м, Готов к заезду
О комплексе:
Новый кондоминиум всего в 500 м от пляжа Банг Тао предлагает роскошные резиденции с уникальной инфраструктурой. На выбор: 1, 2, 3 спальни и пентхаусы с видами на горы, лес или море. На крыше - бассейн 32 м, лаунж и бар. Возможность покупки за криптовалюту (топ-100). Сдача в 2023 году (Q4)....
Tumanov Group
136 818 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в Seven Seas Cote d'Azur! Это идеальный выбор для выгодного вложения в недвижимость с доходностью от 8%, а также прекрасное место для комфортной жизни!
Доступна рассрочка!
Всего в 100 метрах от пляжа!
Апартаменты полностью меблированы и оснащены современной сантехникой и бытовой техникой, обеспечивая все необходимое для...
DDA Real Estate
1 109 399 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
355 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная вилла, предназначенная для размещения больших семей, с двойной гостиной и двумя главными спальнями, в каждой из которых есть собственная ванна, расположенная в задней части виллы для большей конфиденциальности. Просторный бассейн 3 x 12 метров Вилла также включает в себя павильон на крыше и джакузи, который делает ее адаптируемым...
50 Lemons
50 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи!
Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...
Элитные виллы в северной части о.Пхукет / BT-323P
Стильные виллы в японском стиле в тихом уединенном районе, в 10 минутах езды от пляжа. Приватность, близость к международной школе, супермаркетам и пляжам создают комфортные условия для жизни и отдыха. Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду и получения...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается просторная студия, 42 кв.м, со всем необходимым, вид на улицу. Кондоминиум построен в 2008 году, имеет всего 60 квартир.
Студия располагается в небольшом уютном 6-ти этажном кондоминиуме Holiday Condo View Pattaya, расположен в районе Пратамнак, в 100м от ночного рынка Паттайя Парк и в 250 метрах от пляжа Донгтан бич. Здание после...
Sunshine Agency Co., Ltd
263 375 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
164 м23
Это комплекс вилл был построен с 2013 по 2016 года – к покупке доступны виллы с двумя, тремя, четырьмя спальнями. Обслуживающая компания застройщика гарантирует, что все дома и участки поддерживаются в превосходном состоянии и приносят стабильный арендный доход.
Востребованный для жизни район Раваи – очень развит и предлагает все...
Intermark Global
679 309 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
345 м234
Комплекс вилл в престижном районе Банг Тао / BT-319P
Современные виллы с бассейнами в престижном районе Банг Тао на Пхукете. Комплекс расположен всего в 5 минутах езды от международной школы и торгово-развлекательного центра. Виллы идеально подходят как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, что позволяет получать стабильный...
Exotic Property
192 270 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
51 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
О комплексе:
Бутик-комплекс состоит из 2 корпусов и всего 40 апартаментов. Типы юнитов варьируются от 1 до 4 спален, площадью от 51 до 610 кв.м. Архитектура акцентирует внимание на современных линиях и открытых пространствах с панорамными видами на море. В комплексе имеется фитнес-центр, бассейн, сад на крыше, СПА, оздоровительный центр и...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
210 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается уютная квартира с планировкой 2+1, расположенная на 3 этаже жилого комплекса с развитой инфраструктурой. Общая площадь составляет 110 м². Квартира включает две светлые спальни, просторную гостиную, кухню открытого типа с гранитной рабочей поверхностью, два санузла с душевыми кабинами и два балкона, откуда открывается приятный вид на...
RestProperty
630 000 €
Вилла в Анталии, Турция
300 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные виллы с системой «умный дом» в комплексе в Коньяалты
Виллы находятся в жилом комплексе в районе Молла Юсуф в Коньяалты, Анталия. Благодаря быстрому развитию и центральному расположению, район находится в удобном транспортном доступе.
Виллы в Коньяалты, Анталия, расположены в 6,5 км от торгового центра 5M Migros, в 7 км от моря, в 8 км...
TEKCE
159 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м23
RestProperty
88 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
55 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вам рассмотреть, новую квартиру в резиденции с полной инфраструктурой в районе Авсаллар.Квартира планировкой 1+1 общей площадью 55 м2 расположена на 1этаже. Квартира продается с чистовой отделкой и встроенной кухней, имеет террасу, балкон, 2 ванные комнаты и один санузел. Комплекс состоит из трех восьмиэтажных блоков и имеет полную...
RestProperty
230 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
165 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию уникальный проект, который находится на этапе стройки – идеальное вложение для вашего капитала.
Приобретите свою мечту о жилье в престижном районе Оба, города Аланья. Мы предлагаем вам шанс стать счастливым обладателем квартиры в новом жилом комплексе с удобной рассрочкой до окончания строительства....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
146 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
47 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В шаговой доступности море, частный пляж
Крытый и открытый плавательный бассейн
Современный дизайн, первоклассные материалы
Круглосуточная охрана, генератор
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая...
TOLERANCE
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
52 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру 1+1 в строящемся доме с отельным концептом. Площадь апартаментов 52 м2. Планировка 1+1 включает в себя одну спальню, один полностью оборудованный сан узел и гостиную, совмещенную с кухней (кухонный гарнитур будет сдан вместе с квартирой). Жилой комплекс представляет из себя закрытую территорию с одним жилым...
RestProperty
290 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вашему вниманию квартиру 1+1 в самом масштабном комплексе отельной концепции в районе Каргыджак! Квартира расположена на 3 этаже и сдается с полной чистовой отделкой, в стоимость включены - бытовая техника, кухонный гарнитур, сантехника, а также кондиционеры в каждой комнате.Данный комплекс имеет разнообразную инфраструктуру концепции...
RestProperty
784 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м2543
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Роскошная вилла 4+1 с видом на море в Tepe Mahallesi – Идеально для гражданства Турции
Продается современная отдельная вилла 4+1 в престижном жилом комплексе из 6 блоков в районе Tepe Mahallesi. Этот дом идеально подходит для комфортной жизни, отдыха и инвестиций, включая возможность получения турецкого гражданства.
Особенности виллы:...
Alanya home
185 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 110m², €185,000Откройте для себя воплощение роскошной жизни на побережье в этой потрясающей резиденции площадью 110 м² с двумя спальнями, идеально расположенной в престижном месте. Расположенная на третьем этаже престижного пятиэтажного здания, эта изысканная недвижимость предлагает непревзойденные возможности для...
LUXURY ESTATE TURKEY
109 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Двухуровневая квартира в Тосмуре — для тех, кто ценит простор и близость к морю
В одном из самых зелёных и уютных районов Алании — Тосмуре — предлагается к продаже стильный дуплекс формата 2+1. Расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа (550 метров), эта квартира станет отличным решением для переезда,...
RFA Estate
237 000 €
Апартаменты в Бейликдюзю, Турция
138 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры в комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Бейликдюзю
Квартиры находятся на европейской стороне Стамбула, в районе Бейликдюзю — живописной прибрежной зоне с выходом к Мраморному морю. Развитие инфраструктуры, в том числе строительство современной яхтенной марины, делает этот район всё более привлекательным для инвестиций и...
TEKCE
260 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
154 м2544
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
395 000 €
Вилла в Алании, Турция
260 м2433
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 260m², €395,000
LUXURY ESTATE TURKEY
82 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 4, , 55m², €82,500
LUXURY ESTATE TURKEY
130 000 €
Квартира в Трабзоне, Турция
150 м2432
Наша компания имеет большую 10-летнюю историю и тысячи довольных клиентов. Мы специализируемся на недвижимости и инвестициях. Наша команда состоит из 40 человек, штаб-квартира компании располагается в Трабзоне, а так же филиалы “Trabzon İnvest” представлены в Стамбуле, Анкаре и Измире.
Мы работаем в 34-х провинциях Турции.
Наша...
TRABZON INVEST
110 000 €
Апартаменты в Турции
107 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и бассейном в Гюзельялы, Муданья, Бурса
Эти квартиры в районе Бургаз предлагают спокойный и расслабляющий образ жизни в окружении природы. Они также находятся недалеко от важных мест, таких как пристань для яхт, приморские пешеходные дорожки, пляжи, кафе, рестораны морепродуктов и паромный причал в Стамбул.
Квартиры в...
TEKCE
229 000 €
Апартаменты в Малтепе, Турция
88 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу рядом с пляжем в Малтепе, Стамбул
Малтепе — один из развитых и престижных районов на азиатской стороне Стамбула, расположенный на побережье Мраморного моря. Этот район предлагает насыщенную городскую жизнь с обширными зелеными парками, прибрежными прогулочными зонами, пространствами для отдыха, концертными площадками,...
TEKCE
38 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+0 в комплексе Stay Suit, Каргыджак — 47 м²
Предлагается квартира-студия 1+0 площадью 47 м², расположенная на 4-м этаже жилого комплекса Stay Suit в районе Каргыджак, Аланья.
Квартира меблирована, имеет 1 санузел и находится в комплексе с развитой инфраструктурой.
Год постройки — 2021.
До моря — 1700 метров....
RFA Estate
63 000 €
Студия в Алании, Турция
45 м2111
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, StudioЭтаж: 7, , 45m², €63,000Добро пожаловать в ваш идеальный отдых в живописном районе Махмутлар в Алании. Эти изысканные апартаменты, расположенные на 7-м этаже современного 10-этажного здания, построенного в 2016 году, предлагают непревзойденный опыт проживания в самом сердце Антальи. Благодаря своему выгодному расположению...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
49 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
113 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kaustinen продаётся дом 113 / 150 m², 1974 года постройки.
Цена - 49 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Хорошая кровля.
Собственный участок площадью 2 000 m². Здание производственного помещения, построенное в 2002 году,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
32 900 €
Квартира в Риихимяки, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся светлая и ухоженная 1-к квартира 33 m² в самом центре Ryttylä.
Цена - 32 900 €.
Квартира расположена в тихом районе, где в шаговой доступности находятся повседневные услуги - продуктовый магазин, аптека, а спортивная площадка...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Varkaus
Год постройки – 1960. Общая площадь – 50,5 кв.м. 2/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 28 000 евро
Коммунальные платежи – 221,44 евро...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
11 500 €
Квартира в Иматре, Финляндия
57 м2331
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!!
Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании.
В городе Imatra продаётся 3-к квартира 56,5 m² расположенная на 3-м этаже.
Дом 1970...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Таунхаус в Раутъярви, Финляндия
54 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Rautjärvi
Год постройки – 1986. Общая площадь – 53,5 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 28 000 евро
Коммунальные платежи – 149,80 евро / мес.
Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 953 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kouvola продаётся 2-к квартира 59 m² на верхнем (6) этаже лифтового дома.
Застеклённый балкон.
Дом 1975 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 3 047 € с ежемесячной...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
5 900 €
Таунхаус в Китее, Финляндия
46 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kitee продаётся уютная и компактная двухкомнатная квартира площадью 46 m².
Цена - 5 900 €. Строительный материал: дерево.
Светлая гостиная с выходом на задний двор, граничащий с лесом. Ванная комната была отремонтирована в последние...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 803 €
Квартира в Йороинен, Финляндия
45 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Joroinen продаётся 2-к квартира 45 m² на 2-м этаже.
Дом 1971 года постройки, ежемесячные коммунальные платежи составляют - 179,40 €.
Плата за парковку - 8 евро /месяц.
Плата за сауну - 18 евро /месяц.
Плата за воду по счётчику....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
88 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Metsola, город Vantaa, продаётся студия с сауной площадью 30 m² на втором этаже здания с лифтом.
Большое окно на кухне. Гардеробная. Очень просторный застеклённый балкон, выходящий на юг. В пешей доступности от железнодорожной станции.
Цена...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
80 000 €
Дом в Сейняйоки, Финляндия
150 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютный, аккуратный дом, расположенный на большом участке площадью около 5400 м², в тихом и спокойном месте недалеко от центра Jurva.
Цена - 80 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Год постройки - 1982.
В этом доме площадью 150 м²...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
99 000 €
Дом в Хамине, Финляндия
88 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
89 000 €
Дом в Урьяла, Финляндия
145 м2541
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
13 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
66 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Inkeroinen, города Kouvola, продаётся компактная 3-к квартира площадью 66 м² на 3-м этаже.
Расположенная на верхнем этаже жилого комплекса в центре Инкеройнена, квартира имеет две отдельные спальни, гардеробную и совмещенную гостиную, прихожую...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
89 000 €
Дом в Оулу, Финляндия
118 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Отдельно стоящий дом (118 / 180 m²) в отличном месте с собственным большим участком.
Дом был капитально отремонтирован в течение многих лет, включая сауну и ванную комнату в 2005 году. Система водоснабжения была обновлена в 2014 году, а крыша...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
148 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В пригороде Alajärvi продаётся отдельно стоящий дом 148 m², построенный в 1969 году в тихой сельской местности, на собственном участке площадью 5 600 m².
Цена - 15 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Внешняя облицовка дома,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
18 244 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Pieksämäki
Год постройки – 1974. Общая площадь – 33 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, терраса.
Цена – 18 244,65 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 000 €
Дом в Раутъярви, Финляндия
159 м2421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rautjärvi продаётся отдельно стоящий дом 159 m² на собственном участке площадью 2 710 m². Ровный травянистый участок с несколькими кустами.
Пристройка была завершена в 1975 году, в ней есть каминный зал, душевая и электрическая сауна....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
129 000 €
Дом в Финляндии
70 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
89 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
47 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся двухкомнатная квартира площадью 46,5 m² на втором этаже, подходит для людей с ограниченной подвижностью. Квартира просторная и светлая, ванная комната оборудована вспомогательными средствами, пороги отсутствуют. Балкон достаточно...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 017 €
Квартира в Руоколахти, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Хорошо ухоженная и готовая к заселению квартира-студия 29,5 m² в городе Ruokolahti.
Ванная комната и поверхности квартиры были отремонтированы несколько лет назад, поэтому квартира находится в аккуратном состоянии и готова к использованию. Светлое...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
140 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
170 м26
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.11.12613
Двухэтажный дом в Мишичи, Сутоморе
60 м2 каждый этаж + 25 м2 веранда на каждом этаже
Земельный участок 320м2
Структура каждого этажа : 3 спальни, ванная комната и кухня с гостиной на каждом этаже
Кондиционер в каждой комнате
Дом утеплен , канализация септик, вода ёмкость на 20 м3 пополняется с крыши
До моря пол часа...
DOO TradeGoria
189 000 €
Квартира в Будве, Черногория
100 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продаётся уютная квартира с 3 спальнями в тихом месте!
Качественный дом со своей системой отопления. Рядом все необходимое: супермаркет, рестораны, автовокзал, школа.
Планировка позволяет разделить квартиру на 2 отдельные. Продаётся с мебелью и бытовой техникой.
Площадь: 87м² + 13м² терраса.
Структура:
— 3 спальни
️-...
First Realty
175 000 €
Дом в Баре, Черногория
180 м2942
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
№ 5639. город Бар, местность Мировица.
Двухэтажный дом общей площадью 180 кв м
состоит из двух независимых этажей, объединенных внешней лестницей.
На каждом этаже - по две спальные комнаты, кухня-гостиная, столовая зона, ванная комната, терраса.
Частично меблирован.
Участок каскадного типа площадью 255 кв м, на участке - отдельно...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
350 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
86 м2332
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 3 спальня, 2 санузла, терраса с красивым видом.
Удобства: Новый жилой комплекс повышенного комфорта. Удобная планировка. Вид на горы. Качественный ремонт: натуральные полы, керамическая плитка, сантехника, алюминиевые профили, термопакеты. Сплит-системы в каждой комнате, электрический бойлер. Электрические...
GATE Realty
150 000 €
Апартаменты в Игало, Черногория
60 м221
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 60 кв.м., в малоквартирном доме, со своим паркингом и удобным подъездом к дому. Квартира находится на третьем, последнем, этаже. Планировка – прихожая, гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная, терраса.До моря 10 минут пешком, вся инфраструктура и коммуникации городские. В пешей доступности магазины, пекарня,...
Antarex
3 391 000 €
Вилла на полуострове Луштица, Черногория
322 м244
Виллы The Peaks — утончённая жизнь над Адриатикой
Расположенные на живописных холмах с панорамным видом на Адриатическое море, эти авторские виллы площадью от 322 до 386 м² воплощают гармонию уединения, престижа и пространства. Каждая резиденция включает четыре спальни с ванными комнатами, панорамное остекление от пола до потолка,...
Lustica Bay
98 820 €
Земля в Будве, Черногория
732 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Участок находится на Будванской ривьере, в активной развивающейся туристической зоне Kamenevo-Sveti Stefan.
Участок над магистралью M80 и удален от моря на 500 метров. Восемь минут езды автомобилем (5 км) от Будвы.
Кадастровая площадь участка 732 м2.
Площадь строительного 622 м2 (разница будет отведена под дорогу).
Этажность Г+П+2 или...
Белый Слон
270 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
136 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.30.13.11391
Квартира в Бечичи , в комплексе с бассейном, общей площадью 136м2
Структура:
* коридор,
* гостиная, совмещенная с кухней и обеденной зоной,
* 3 спальные комнаты, каждая из которых с душевой и туалетом,
* гостевой санузел с постирочной,
* гардеробная,
* большая терраса
В комплексе управляющая компания, охрана,...
DOO TradeGoria
255 600 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
53 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Не пропустите! Это предложение стоит Вашего внимания! Эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце Бока-Которского залива!
Просторная и светлая квартира расположена в новом жилом комплексе, всего в 150 метрах от моря, в живописном районе Доброта (Бока-Которская бухта).
Планировка квартиры:
• прихожая
• кухня, объединённая с...
Продаётся просторная двухкомнатная квартира площадью 99 м², расположенная в одном из самых востребованных районов Бечичей. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, что делает недвижимость отличным выбором как для отдыха, так и для сдачи в аренду.
Квартира находится на втором этаже и располагает двумя большими балконами с прямым видом...
Montenegro Prospects
216 000 €
Квартира в Баре, Черногория
80 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.13.11535Предлагается к продаже квартира в Сохо Сити, город Бар
Площадь квартиры 80 м2. Квартира немеблирована.
Цена 216 000 евро
DOO TradeGoria
318 592 €
Таунхаус в Тивате, Черногория
84 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, УНИКАЛЬНЫЙ ПО СВОЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЮ, УРОВНЮ КОМФОРТА И АРХИТЕКТУРНЫМ РЕШЕНИЯМ, СОЧЕТАЮЩИЙ БЛИЗОСТЬ К ПРИРОДЕ, ПРИВАТНОСТЬ И ИЗЫСКАННОСТЬ!
*потрясающий вид на море из каждой квартиры
*до моря двести метров
*из каждой квартиры вид на море
*студии, 1+1, 2+1, таунхаусы
*возможна...
CULTURE international real estate agency
69 000 €
Квартира в Плужине, Черногория
40 м2311
ВНЖ при покупке
9038. Плужине, Черногория.
Квартира в жилом доме на третьем этаже 4-х этажного дома в жилом доме 2015 года постройки. Дом находится в первой линии домов к Пивскому озеру (85 метров). Парк, рестораны, кафе, пляж, прокат кайяков, лодок и т.д. Вида на озеро из квартиры не имеется, окна квартиры смотрят на северо-восток (в летнее время –...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
275 000 €
Апартаменты в Бигово, Черногория
75 м222
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается отличная квартира с двумя спальнями и великолепным панорамным видом на море в красивом курортном посёлке Бигова, расположенном на открытом морском берегу между городами Тиват и Будва. Расстояние до пляжей и моря – 150 метров, до Котора и аэропорта Тиват – 12 км, до Будвы – 14 км.
Квартира имеет хорошую планировку,...
Antarex
920 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
146 м2322
Объект под сдачу
Апартаменты с двумя спальнями в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенномна первой береговой линии. Апартаменты состоят из просторной гостиной, совмещенной с кухней и обеденной зоной, двух спален, двух ванных комнат и просторной террасы. Апартаментыполностью меблированы и оснащены бытовой техникой, готовы для проживания.В...
VALUE.ONE
250 000 €
Отель, гостиница в Добра Воде, Черногория
171 м2
Код объекта - 8.25.17.13028Мини отель в Добры Воды на отличной локации не далеко отпляжа с видом на море.
Площадь дома - 171 м2
Площадь участка - 273 м2
Отель состоит из 3 апартаметов, но благодаря смежным дверям площадь может быть разделена на 5 отдельных апартаментов.
Первый апартамент с 2 спальнями состоит из гостиной с кухней, столовой, двух...
DOO TradeGoria
700 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
257 м2332
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура объекта: Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, эксплуатируемая крыша.
Удобства: Панорамный вид на море и горы. Ультра-роскошный и современный интерьер. Ремонт из качественных и дорогих материалов. Современная и дорогая мебель и техника. Панорамные окна. В пентхаус установлены сплит-система, бойлер. Возможно объединение апартаментов в...
GATE Realty
1 000 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
291 м245
ВНЖ при покупке
Вилла в аутентичном средиземноморском стиле расположена в поселке Лепетане, Тиват, на первой линии у моря.
Описание виллы:
Вход на виллу осуществляется через двор, оборудованный полностью обустроенной летней кухней и мангалом.
Комнаты просторные, наполнены естественным светом, а все спальни выходят на море. Во всех помещениях использованы...
nekretnina.me
241 000 €
Земля в Бигово, Черногория
4378 м²
Продаётся большой земельный участок в поселке Врановичи, муниципалитета Котор. Общая площадь участка 4378 м2. Не урбанизированный, в процессе. Участок ровный, очищенный. Все коммуникации – вода, электричество на участке. К участку идет хорошая дорога.
Расстояние до Котора и Тивата примерно 9 км, до Будвы – 12 км.
Antarex
330 000 €
Вилла в Каваче, Черногория
130 м232
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже новый таунхаус в живописном районе Кавач напрямую от застройщика. Расположенный на возвышенности с панорамным видом на море, этот объект сочетает тишину и уединение с удобным доступом к инфраструктуре Тивата и Котора, находясь всего в 10–15 минутах езды от их центров и аэропорта.
Таунхаус полностью отремонтирован...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м2
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
185 896 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
189 105 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
57 м2
Предлагаем на продажу современную и комфортно спроектированную квартиру 2+кк общей площадью 56,88 м² с просторным палисадником площадью 126,88 м², который находится в исключительном пользовании квартиры. Квартира расположена на 1-м наземном этаже новостройки «Rezidence Green Garden 2» в центре Марианске-Лазне. Квартира находится в личной...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м2
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
400 000 €
Квартира в Праге, Чехия
65 м2212
Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...
Частное лицо
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
130 240 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м2
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
1 290 573 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
227 м2333
Metropolitan Premium Properties
290 299 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м21
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
4 эксклюзивных малоэтажных здания с видом на городской пляж
Этот объект – это уютное и динамичное сообщество, стильные жилые помещения и продуманные зоны общего пользования.
1-я фаза: здание A
Всего ж/единиц: 166
Конфигурация: G+6, 1-BD, 2-BD + комната горничной, 3-BD, 3-BD + комната горничной...
Immotrading GmbH
1 025 647 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
97 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в уникальном жилом комплексе W Residences at Dubai Harbour Tower 2! Востребованный район! Потрясающий панорамный вид! Полностью меблированная кухня с техникой! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая...
DDA Real Estate
789 987 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
146 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Agua Residences в престижном районе Dubai Islands! Панорамный вид на море! Удобства мирового класса! ТОП-локация! Полностью меблированные апартаменты! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн,...
DDA Real Estate
1 046 384 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м222
Удалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс на берегу Персидского залива, состоящий из двух башен и подиума с зонами для отдыха и развлечений. Идеальное сочетание курортного и городского образа жизни. Дизайн зданий в бело-голубых цветах прекрасно вписывается в окружающую среду. Из каждой резиденции открывается панорамный вид на Персидский залив с его блестящими белыми...
Intermark Global
282 726 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
58 м2112
Metropolitan Premium Properties
395 117 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
One B Tower от Wasl
One B, расположенный рядом с Sheikh Zayed Road, - это проект компании Wasl,. Завершение строительства проекта запланировано на 2028 год.
В комплексе предлагаются разнообразные варианты недвижимости, включая апартаменты с 1-3 спальнями и дуплексы с 2-4 спальнями. Стартовая цена резиденций с одной спальней в One B —...
Spiridon Real Estate
139 528 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
33 м21
Metropolitan Premium Properties
129 373 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Pearl House — премиальный комплекс от Imtiaz Developments в Jumeirah Village Circle. В здании будут 15-этажей, включая цокольный уровень и 4-этажный подиум. В продаже — 176 студий и апартаментов с одной спальней с мебелью, изготовленной на заказ. Площадь недвижимости — от 38 кв. м до 73 кв. м. Pearl House 2, запущенный в июле...
Spiridon Real Estate
237 311 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
43 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном прибрежном комплексе Waterfront в Al Hamra Village! Живописный вид на море! Благодаря расположению возле казино, апартаменты будут иметь высокий доход от сдачи в аренду и перепродажи! Доход от перепродажи - 30%! Поблизости находятся все объекты инфраструктуры для комфортной жизни! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2027...
DDA Real Estate
313 875 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
87 м2112
Metropolitan Premium Properties
480 000 €
Апартаменты в ОАЭ
81 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры на набережной с рассрочкой платежа на острове Синия, ОАЭ
Остров Синия – это уникальное прибрежное место в Умм-аль-Кувейне, которое обещает стать одним из самых эксклюзивных направлений для жизни и инвестиций в ОАЭ. Окруженный нетронутыми пляжами и природной красотой, остров предлагает спокойный отдых, оставаясь при этом в...
TEKCE
576 602 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
87 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в проекте The Horizon at Sobha Central в самом сердце развязки Bluewaters и JLT! Шикарные виды на Bluewaters, Jumeirah Islands, Dubai Marina, Palm Jumeirah и Emirates Hills! Рядом станция метро! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
DDA Real Estate
998 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
159 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая к заселению просторная квартира в районе Дубай Хиллс Эстейт
Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate) — один из самых престижных жилых кварталов Дубая, идеально сочетающий современную городскую жизнь и умиротворение природы. В этом районе есть всё для комфортной жизни: от сотен магазинов, ресторанов и развлекательных заведений до таких...
TEKCE
513 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в малоэтажном проекте под брендом Versace в Дубае, Мотор Сити
Этот проект, расположенный у въезда в Мотор Сити (Motor City), является воплощением архитектурного совершенства и роскошной жизни. Вдохновленный энергией Дубайского автодрома и каскадной текучестью воды, 15-этажный жилой комплекс привлекает вниманием плавными линиями и...
TEKCE
552 993 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с панорамным видом на море в жилом комплексе Cotier House, прямой доступ к пристани для яхт и беспрепятственный вид на горизонт Дубая! Престижное расположение, развитая инфраструктура и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства: бассейн, полностью оборудованный фитнес-центр, ландшафтные сады, террасы на крыше, детские игровые...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
197 644 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м21
Metropolitan Premium Properties
439 397 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Creek Haven — современный жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour.
Creek Haven — это новый проект от застройщика Emaar, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, три уровня подиума и тридцать жилых этажей. В коллекции представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Срок...
DDA Real Estate
872 073 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
93 м2112
Metropolitan Premium Properties
2 355 000 €
Апартаменты в ОАЭ
199 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры премиум-класса в знаковом небоскребе на шоссе Шейха Зайда в Дубае
Этот проект, расположенный прямо на шоссе шейха Зайда — самом престижном и центральном районе Дубая, — находится в одном из самых знаковых и известных местах города. Небоскреб предлагает ультрароскошные квартиры на одном из самых прибыльных рынков Дубая, где спрос на...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
