Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4476
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
50 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м221
Продается: уютная квартира площадью 57 кв.м в популярном комплексе Sunny Day 6, всего в нескольких минутах от Солнечного Берега, Болгария. Квартира состоит из светлой и просторной гостиной с кухонным уголком, одной спальни и современной ванной комнаты. Есть терраса, идеальная для отдыха на свежем воздухе. Благодаря открытому планировочному...
New Estate
115 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
57 м221
ID #34158314
Цена: 115000 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 57 кв. м.
Этаж: 3/4
Такса обслуживания-18 е/м.кв. м в год.
Этап строительства: Акт 16
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Апартамент в отличной локации- у подножия горы, рядом с пляжем, в комплексе закрытого...
OAZIS REALTY
258 016 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
81 м232
ID 33508282
Населенный пункт: Поморие
Стоимость: от 258 016 евро
Площадь: от 66,04 кв.м. до 80,63 кв.м.
Ожидается, что годовая плата за обслуживание составит - 19 евро/кв.м.
Этажность: 6
Этап строительства: Начало строительства в октябре 2024 года. Плановый ввод комплекса в эксплуатацию – конец 2026 года.
Схема оплаты:
5000 евро...
OAZIS REALTY
29 500 €
Квартира в Тынково, Болгария
28 м2
Продаётся уютная студия в селе Тынково, всего в нескольких минутах езды от Солнечного Берега. Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного здания и имеет площадь 28 кв.м.
Студия светлая и компактная, идеально подойдёт для отдыха или сдачи в аренду. Комплекс ухоженный, с бассейном и зоной для отдыха, что создаёт приятную атмосферу спокойствия и...
алтернатива имоти оод
356 000 €
Квартира в Бриз, Болгария
119 м2322
Просторная трехкомнатная квартира в районе Бриз! В 500 метрах от Приморского сада! Меблирована!
КОД:16724. Стефанов инвест предлагает вам возможность купить недвижимость в новом элитном здании, расположено в жилом районе Бриз, недалеко от медицинского центра "Чайка" (курортная поликлиника), в 3 минутах ходьбы от Приморского парка и...
STEFANOV INVEST
310 000 €
Пентхаус в Обзоре, Болгария
200 м2655
Продаются две квартиры в курортном городе Обзор! 300 метров от пляжа! КОД: 16308. Мы предлагаем вам две отдельные квартиры, расположенные в центре Обзора, недалеко от центральной площади, в 300 метрах от великолепного пляжа Обзора. Недвижимость общей площадью 200 кв.м имеет следующую планировку:
*Первый этаж: квартира с отдельным входом:...
STEFANOV INVEST
67 000 €
Пентхаус в Бяле, Болгария
70 м2212
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: 2-х комнатная квартира, с 2-мя ванными комнатами и 2-мя большими террасами, без мебели
Этаж: 5-й этаж (последний) – в здании отсуствует лифт
Жилая площадь: 70 кв.м (без учета террас)
Вид из окон: морская панорама
Сбор за обслуживание: 550 евро за квартиру в год...
Риалти Инвест БГ
78 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
118 м2432
Квартиры с 1 спальней от 66 000 € (78 кв.м).
Квартиры с 3-мя спальнями от 78 000 € (118 кв.м.).
Стильный комплекс с уникальным строительством - великолепные французские окна, из которых напрямую открывается вид на море, чистая линия фасада, ухоженные газоны, двухуровневый подземный паркинг.
Комплекс предлагает апартаментов...
STEFANOV INVEST
74 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
64 м221
ID 33467498
Цена: 74 000 евро
Населённый пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 64 кв.м.
Этаж: 1
Оплата за обслуживание: 380 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем на продажу апартамент с...
OAZIS REALTY
84 890 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 м221
ID 34124798
Цена: 84 890 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 65.3 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 10 евро за кв м в год
Стадия строительства: В строительстве, акт 16 - летом 2026г.
Схема оплаты: 3000 евро депозит, 30% при подписании предварительного договора. Индивидуальные условия оплаты. Возможность...
OAZIS REALTY
96 580 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
48 м2
ID 33912084
Для продажи предлагается студия на первом этаже со своим двориком в элитном комплексе.
Цена: 96 580 евро
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Лоджия
Общая площадь: 48,29 кв. м.+ дворик 21,59 кв.м.
Комнат: 1
Этаж: 1/5
Такса поддержки: не установлена на данный момент
Старт строительства-октябрь 2025,завершение...
OAZIS REALTY
79 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в центре Солнечного берега, комплекс «Amadeus 5»
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 64 кв.м
Этаж: 3/7
До моря: 800 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 200 евро в год
Amadeus 5 - комплекс апартаментов, расположен в центральной части Солнечного Берега, рядом с аквапарком. Район тихий и в...
Happy Home
113 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
63 м2
ID 33745354
Цена: 113 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 62.81 кв.м.
Этаж: 1/6
Плата за обслуживание: 350 евро в год.
Этап строительства: акт 16
Схема оплаты:
Депозит - 5000 евро
100% при подписании нотариального акта на собственность.
Предлагаем на продажу хорошую двухкомнатную квартиру с...
OAZIS REALTY
47 500 €
Квартира в Кошарице, Болгария
60 м2
Продаётся просторная студия в селе Кошарица, расположенная на 2 этаже. Общая площадь — 60 кв.м.
Квартира светлая и уютная, с видом на бассейн. Благодаря большой площади, есть возможность удобно зонировать пространство — выделить спальную и гостевую зоны.
Комплекс ухоженный, с бассейном и зелёной территорией, идеально подходит для спокойного...
алтернатива имоти оод
96 500 €
Квартира в Равде, Болгария
85 м23
Предлагаем Вашему вниманию в продаже для постоянного или сезонного
проживания, просторный трехкомнатный апартамент, в закрытом комплексе
«Аполлон-8» Равда.Апартамент расположен на 6 этаже, площадь апартамента
составляет 85 кв.м. Состоит из гостиной с обеденной зоной, 2 спальни, 2 ванных
комнаты и 2 большие террасы (с частичным видом на...
алтернатива имоти оод
375 000 €
Дом в Поморие, Болгария
148 м2432
Агентство "Аврора Плюс" предлагает меблированный дом площадью 148 кв.м и участком 197 кв.м, расположенный в элитном жилом комплексе Victoria Residences, между кварталом Сарафово и городом Поморие.
На территории участка расположен общий бассейн, предназначенный для пользования жителями 10 домов.
Комплекс с контролируемым доступом и...
Аврора Плюс
48 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ!
Квартира с одной спальней с садиком и террасой, полная мебель и техника включена в стоимость.
Цена 48 000 евро
Рассрочка на два года без процентов!
Элегантный жилой комплекс выполненый в флоринтийском стиле, в городе Несебр. Красивая, зеленая территория с парком и садом и уютной зоной одыха.
Круглогодичная охрана и...
METR 777
200 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
133 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира в комплексе «Dolche Vita», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 133 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Dolche Vita - элитный комплекс апартаментов в...
Happy Home
65 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м2
Студия с большой террасой с видом на улицу. #34104964
Стоимость: 65 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 42 кв.м
Этаж: 1 из 6
Оплата за обслуживание: 500 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта...
OAZIS REALTY
162 350 €
Квартира в Обзоре, Болгария
95 м2322
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: трехкомнатная квартира, без мебели
Этаж: 2-ой этаж (не последний), лифт
Общая площадь: 95,5 кв.м.
Жилая площадь: 83 кв.м.
Вид из окон: внутренней двор комплекса и панорамный вид на море
Сбор за обслуживание: 18 евро / кв.м в год + 150 евро (ремонтный фонд);
при сдаче в...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
776 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
30 м221
1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
Просторная студия на седьмом этаже этого популярного здания в самом сердце Челси. Nell Gwynn House предлагается как нашел отель с командой по краткосрочной аренде на месте. Эти квартиры также являются отличной инвестицией для долгосрочной аренды и могут быть идеальным местом для временного проживания.
Здание...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 500 sq. ft, EPC Rating: B
✓ 3-й этаж / 500ft2 квартира
✓ Расположение на берегу реки
✓ Ориентация на юг
✓ Зал открытой планировки
✓ Кухня с современными приборами
✓ Окна от пола до потолка
✓ Вид на сад/двор
✓ Высококачественная отделка
✓ Рядом ж/д, автобусная остановка и речной транспорт
✓ На...
MIRAG INVEST DOO
1 840 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
114 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,228 sq. ft;
✓ Недавно отремонтированная квартира-пентхаус на двух уровнях с доступом на лифте
✓ Прекрасная гостиная с деревянным полом, изысканным декором и мраморным камином
✓ Стильная кухня открытого плана с потрясающей обеденной зоной
✓ Просторная терраса с северо-западной ориентацией и великолепным...
MIRAG INVEST DOO
471 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
25 м221
1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Студия
✓ Центральное расположение в Челси
✓ Консьерж
✓ Лифт
✓ Современный
Эта хорошо спланированная квартира-студия находится на возвышенном первом этаже престижного здания с консьержем на Sloane Avenue. Площадь составляет примерно 25 квадратных метров, и она идеально подходит для арендных...
MIRAG INVEST DOO
747 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
75 м2531
3 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Три спальни
✓ Второй этаж
✓ Leasehold
✓ Популярное расположение
Естественно светлая квартира с тремя спальнями, идеально расположенная рядом с Pavilion Road, Duke of York Square и Sloane Square. В этом жилье имеется доступ к лифту, солнечный балкон, и оно находится в...
MIRAG INVEST DOO
437 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м2311
EPC Rating: B
✓ Однокомнатное жилье в здании классического типа
✓ Собственный вход
✓ Яркая гостиная с двумя окнами
✓ Расположена на двух этажах
✓ Современная кухня/столовая с интегрированными элементами
✓ Отличное декоративное состояние
✓ Исключительное пользование собственным открытым пространством
✓ Продается без цепочек
✓...
MIRAG INVEST DOO
1 207 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E
✓ 2 двухместные спальни, одна с выходом на террасу
✓ 1 ванная комната
✓ Открытая кухня и гостиная
✓ Гостевой туалет
✓ Третий этаж
✓ Примерно 502 кв. фута / 46 кв. м
Очаровательная квартира на третьем и четвёртом этажах в чарующем старинном здании с видом на реку Темза в Embankment Gardens....
MIRAG INVEST DOO
948 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
96 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,037 sq. ft, EPC Rating: C
✓ 2 спальни
✓ Ванная комната с доступом из спальни
✓ Душевая комната
✓ Приемная комната
✓ Кухня/столовая
✓ EPC Rating - C
Этот двухспальный апартамент представлен на высоком уровне и удачно расположен на Fulham Road. Недвижимость включает большую двойную приемную, две...
MIRAG INVEST DOO
891 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 403 sq. ft
✓ Отличная однокомнатная квартира на возвышенном первом этаже
✓ Светлая и приветливая гостиная с обеденным пространством
✓ Современная кухня открытого плана с встроенной техникой
✓ Просторная спальня с местом для хранения
✓ Умная ванная комната в стиле en-suite
✓ Отличное расположение рядом с...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Квартира на последнем этаже
✓ Периодическая конверсия
✓ Без цепочки
✓ Популярное местоположение
Очаровательная квартира, конвертированная из старинного здания, расположена в самом сердце Восточного Лондона. Она занимает последний этаж и наполнена отличным естественным освещением, создавая...
MIRAG INVEST DOO
2 990 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
107 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
Эта великолепно отремонтированная трехкомнатная квартира находится на втором этаже Lincoln House, ухоженного здания с консьержем в самом сердце Knightsbridge. Квартира недавно прошла полную реновацию и предлагает светлые и пропорционально распределенные жилые помещения.
Она располагает просторной...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 555 sq. ft;
✓ Превосходная 2-комнатная квартира на первом этаже
✓ Высокие потолки по всему дому
✓ Прекрасная конверсия в стиле эпохи
✓ Большое количество мест для хранения
✓ Полностью оборудованная кухня
✓ Близость к местным удобствам
✓ 2 двухместные спальни
Недавно отремонтированная 2-комнатная...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Ковровое покрытие на внутренних лестничных клетках
✓ Общая внутренняя площадь примерно 565 кв. футов (53 кв. м)
✓ Видео-домофон к общей двери
✓ Продажа без цепочек
✓ Идеально подходит для первых покупателей или инвестирования
✓ Электрическое отопление
✓ Парковка для жильцов
✓ Примерно...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
44 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 469 sq. ft;
✓ Прекрасная однокомнатная квартира на первом этаже
✓ Расположена в красивом здании исторической постройки
✓ Просторная гостиная/столовая с эркером
✓ Современная отдельная кухня
✓ Светлая спальня с встроенными шкафами
✓ Современная ванная комната
✓ Отличное расположение
Эта великолепная...
MIRAG INVEST DOO
2 875 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
165 м2843
4 beds, 3 baths, 1 reception, 1,772 sq. ft, EPC Rating: C
✓ 4 спальни
✓ 1 гостиная
✓ 3 ванные комнаты
✓ Период
✓ Mews
✓ Город
Этот великолепный дом в стиле Mews был тщательно реконструирован нынешними владельцами и предлагает просторное проживание на трех этажах. Завершенный с высоким уровнем качества, этот широкий дом с четырьмя...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м221
1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Ванная комната
✓ Без спален
✓ Гостиная
✓ Квартира
✓ Студия
✓ Верхний этаж с лифтом
✓ Балкон
✓ Примерно 402 квадратных футов
✓ Около 232 лет аренды
Без цепочки сделки. Просторная студия в современном безопасном комплексе с террасой, выходящей на юг, идеально расположенная на Arundel Square,...
MIRAG INVEST DOO
632 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception
✓ Одна спальня
✓ Частный внутренний дворик
✓ Leasehold
✓ Спокойное местоположение
✓ Отличная инвестиция для сдачи в аренду
✓ Низкие расходы на содержание
Это квартира с одной спальней, имеющая отдельный вход и собственный патийный сад. Квартира на нижнем этаже находится в отличном состоянии и является...
MIRAG INVEST DOO
862 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception;
✓ 1 ванная комната
✓ 1 спальня
✓ 1 гостиная
✓ Квартира
✓ Террасный дом
✓ Верхний этаж с лифтом
✓ Общий сад
✓ Парковка для жильцов
✓ Аренда с оставшимся сроком примерно 96 лет
Это однокомнатная квартира на втором этаже с лифтом, расположенная на границе Челси и Найтсбриджа, с доступом к общему саду....
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м2211
1 bed, 1 bath, 548 sq. ft, EPC Rating: C
Расположенная на 7-м этаже популярного комплекса Londinium Tower, эта прекрасно оформленная однокомнатная квартира предлагает современную отделку и обширные виды на восток с частного балкона.
Яркое и просторное открытое жилое пространство с большими окнами, которые наполняют комнату естественным...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Период
✓ Двухуровневый
✓ 0.2 мили до станции метро Angel
✓ 354 кв. футов
Уникальная двухуровневая однокомнатная квартира в историческом здании находится всего в 0.2 милях от станции метро Angel. ️ Она расположена в нескольких шагах от множества ресторанов, баров и магазинов на Upper Street и...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
270 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
56 м211
Эксклюзивные апартаменты и пентхаусы на берегу моря в Вильяхойоса с панорамным видом на Средиземное море
Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный на вершине холма в престижном районе Теллерола в Вильяхойоса. С потрясающим видом на море, прямым выходом на пляж по естественной тропе и в окружении нетронутых...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
482 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
94 м2332
Апартаменты на первой линии моря, на пляже Плайа-Карабасси, расположенном в прибрежном районе Лос-Ареналес-дель-Соль, лишь в 10-ти минутах от центра города Аликанте. Салон с видами на море, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Апартаменты цену входят подземный паркинг и кладовая. Комплекс в Лос-Ареналес-дель-Соль уникален не только благодаря...
ESTATE BARCELONA
640 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
183 м2333
ВНЖ при покупке
Вилла в Бенихофаре, Коста-Бланка. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий, система кондиционирования (тепло/холод), видеодомофон, бронированная дверь, сигнализация. Общая площадь 183 м2. На участке в 600 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и...
ESTATE BARCELONA
1 395 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
346 м2664
ВНЖ при покупке
Просторная вилла, вторая линия на побережье. Построенная в 2005 году.Основной этаж: гостиная / столовая с камином, полностью оборудованная кухня с зоной для завтрака, одна гостевая спальня с отдельной ванной комнатой. Террасы, сад и частный бассейн с подогревом. Навес для одного автомобиля.Второй этаж: главная спальня с ванной комнатой и две...
ESTATE BARCELONA
419 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
133 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с первоклассной инфраструктурой в Лас-Лагунас, Михас
Лас-Лагунас — это район Михаса в провинции Малага, который идеально сочетает спокойствие и комфорт повседневной жизни. Здесь есть все необходимые местные услуги: супермаркеты, школы, спортивные центры, рестораны и магазины, что делает район отличным выбором как для...
TEKCE
1 490 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
381 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные виллы с 4 спальнями на продажу на просторных участках в Альгорфе
Альгорфа — очаровательный город на юге Коста-Бланки, славящийся своей спокойной атмосферой и тесной связью с природой. Окружённый живописной сельской местностью и знаменитыми полями для гольфа, он является идеальным местом для тех, кто ищет расслабленный и изысканный...
TEKCE
165 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м2222
Первый этаж, расположенный в штате Флорида, Ориуэла Коста. Дом состоит из 2 спален и ванных комнат, 33 м2 сад. Бассейн для детей и взрослых с джакузи, Сад, игре и парковкой области.Флорида считается тихом жилом районе, в дополнение к его близость к пляжам предлагает все виды услуг в непосредственной близости от отеля, такие как рестораны, пляжа...
ESTATE BARCELONA
800 000 €
Вилла в Екле, Испания
294 м265
ВНЖ при покупке
НОВАЯ ВИЛЛА В ЙЕКЛЕ, МУРСИЯ
Новая эксклюзивная вилла класса люкс, расположенная на территории прекрасного виноградника в Йекле, Мурсия.
Проект предлагает современные виллы в стиле фермерского дома, построенные на участках площадью 20 000 м2, с оливковыми деревьями и виноградником с производством до 10 000 кг винограда, что позволяет...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
750 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
108 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с полем для гольфа в Михасе, Малага, с просторными террасами
Михас-Коста – один из самых привлекательных жилых районов побережья Коста-дель-Соль. Он известен спокойным средиземноморским ритмом жизни, полями для гольфа и близостью к природе и морю. Район сочетает атмосферу традиционной Андалусии с современной инфраструктурой,...
TEKCE
372 000 €
Таунхаус в Сан-Хавьере, Испания
95 м232
НОВЫЕ ТАУНХАУСЫ В САН-ХАВЬЕРЕ
Новый роскошный комплекс из 24 одноуровневых или двухэтажных вилл с частным бассейном, террасой и солярием с летней кухней, что позволит вам наслаждаться солнечными часами каждый день в году.
Каждая вилла имеет 2 или 3 спальни и 2 оборудованные ванные комнаты на одном уровне или 3 спальни и 3 оборудованные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
185 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
80 м2322
Кредит
Последняя квартира. СРОЧНО! 300 metrov ot пляжа! SAN JUAN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! лучший пляж.
Все услуги - автобус, школ, университетов 10 минутах езды от центра Аликанте. ЦЕНА СНИЖЕНА € 150,000
Sol Costa Blanca
499 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
67 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с пляжем в Эстепоне — комфорт и уединение с отличным транспортным сообщением
Эстепона — один из самых привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, славящийся своими живописными пляжами, уютными андалузскими улочками и отличным климатом круглый год. Город предлагает расслабленную атмосферу с множеством ресторанов, пляжных...
TEKCE
296 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
68 м222
Новые бунгало в Пилар-де-ла-Орадада
Современные дома недалеко от пляжа
Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс новой постройки в Пилар-де-ла-Орадада, предлагающий бунгало и двухквартирные дома менее чем в 2 км от пляжа. Эти дома, спроектированные с учетом комфорта и стиля, представляют собой отличную возможность насладиться жизнью...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
315 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
157 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 спальнями и собственными бассейнами в Сан-Педро-дель-Пинатар
Сан-Педро-дель-Пинатар — очаровательный прибрежный город в Мурсии, известный своими песчаными пляжами, соляными лагунами и живой атмосферой со множеством магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Это идеальное место для круглогодичного проживания или...
TEKCE
138 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
41 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 8-00890
Torrevieja,
Площадь 41м2
Терраса 6m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 0
2007
Район Torrelamata
До моря 1000м
Годовой налог – 86€
Коммунальные – 40€
+гараж
Planeta Spain
284 900 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
74 м232
Эксклюзивный новый комплекс в Пилар-де-ла-Орадада, Коста-Бланка, Испания
Современные дома рядом с морем
Откройте для себя этот новый жилой комплекс в Пилар-де-ла-Орадада, привилегированном месте на побережье Коста-Бланка. Этот проект, расположенный всего в 2 км от пляжа, предлагает широкий выбор недвижимости с 3 спальнями и 2 ванными комнатами,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
498 000 €
Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания
79 м2222
Новый жилой комплекс в Премия-де-Дальт, одном из районов с самым высоким качеством жизни в регионе Маресме. Расположенный в окружении природы и недалеко от пляжей мирового класса, комплекс Can Verboom расположен всего в нескольких шагах от центра Премии, откуда легко добраться до Барселоны и близлежащих городов.
Особенности:
2 и 3 спальни...
ESTATE BARCELONA
656 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
142 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями в эксклюзивном комплексе в Лос-Алькасаресе
Расположенные в выгодном комплексе между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко, предлагаемые на продажу виллы в Лос-Алькасаресе отличаются исключительной близостью к разнообразным объектам инфраструктуры.
Виллы расположены всего в 4 км от очаровательных пляжей...
TEKCE
272 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
69 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями в комплексе с бассейном на крыше рядом с морем в Торревьехе
Торревьеха — динамичный прибрежный город на южном побережье Коста-Бланка, известный своими солнечными днями, песчаными пляжами и средиземноморским шармом. Город сочетает в себе атмосферу культуры и развлечений с современными удобствами: здесь есть пристань для...
TEKCE
129 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
58 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A2762jr
Torrevieja,
Площадь 58м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район Плайя дель Кура
До моря 400м
Годовой налог 174€
Коммунальные 25€
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
1 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
302 м254
ВНЖ при покупке
На основании геотехнического исследования проектом предусмотрено устройство фундаментов из железобетона с использованием системы отдельных фундаментов и связевых балок. Железобетонная конструкция включает колонны, ребристые перекрытия и монолитные плиты в лестничных пролетах. Все элементы соответствуют требованиям прочности, долговечности и...
BLUE SKY HOUSES
4 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
447 м255
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция из 15 дизайнерских резиденций – всего в 100 метрах от моря
Премьерный проект на этапе строительства, включающий 15 роскошных отдельно стоящих вилл, каждая из которых оснащена частным бассейном, просторной планировкой и панорамными видами на море. Расположенный всего в 100 метрах от побережья Средиземного моря, в престижном...
BLUE SKY HOUSES
262 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
122 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в многофункциональном проекте в Искеле, Лонг Бич, на Северном Кипре
Искеле — один из самых динамично развивающихся районов Северного Кипра, который заслуженно привлекает внимание как инвесторов, так и тех, кто ищет новое качество жизни. Особенно выделяется район Лонг Бич: благодаря протяжённой береговой линии, современной...
TEKCE
770 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
113 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 113 sq.m., Covered Verandas: 20 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Барбекю
✓ Сад на крыше
✓ Частная парковка
Откройте для себя уникальный трехкомнатный пентхаус в Лимассоле, предлагающий комфорт, стиль и высококлассное проживание в одном из самых динамичных районов Кипра. С общей площадью 113 кв.м, эта...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
131 м2332
ВНЖ при покупке
"Расположенная в живописном уголке Пейи, эта современная отдельно стоящая вилла представляет собой стильное средиземноморское убежище, идеально продуманное для комфортной жизни в течение всего года. Три просторные спальни гармонично сочетают функциональность и уют, превращая этот дом в превосходное место как для постоянного проживания, так и для...
Cyprus Sotheby's International Realty
493 372 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
141 м2431
Intermark Global
395 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
136 м2332
ВНЖ при покупке
В самом центре Пафоса формируется современный жилой комплекс, предлагающий новое прочтение городской жизни. Проект объединяет современную архитектуру и повседневную функциональность, представляя коллекцию из шестнадцати апартаментов, продуманных до мелочей для комфорта и практичности.
В комплексе предусмотрены апартаменты с одной, двумя и тремя...
Cyprus Sotheby's International Realty
5 000 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
618 м2556
ВНЖ при покупке
Эта роскошная вилла, расположенная в тихом жилом квартале одного из самых престижных и востребованных районов Лимассола, Гермасойя, олицетворяет собой элегантность и утончённость. Она окружена живописными природными пейзажами, оставаясь при этом в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры — супермаркетов, кафе, магазинов,...
Cyprus Sotheby's International Realty
730 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
650 000 €
Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр
375 м2
Исключительная инвестиционная возможность в одном из самых востребованных туристических районов Пафоса — Гробнице королей. Это коммерческое здание идеально расположено в нескольких минутах ходьбы от пляжа, популярных отелей, ресторанов и всех необходимых удобств, что обеспечивает высокую видимость и постоянный пешеходный трафик.
В настоящее...
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
150 м232
ВНЖ при покупке
Откройте для себя современную жизнь в этих красивых домах с 3 спальнями, идеально подходящих для семей или инвестиций. Каждая вилла предлагает открытую планировку гостиной, столовой и кухни — отличный вариант для отдыха и приема гостей. В главной спальне имеется собственная ванная комната, а также дополнительная семейная ванная и гостевой туалет...
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м221
ВНЖ при покупке
Совершенно новый комплекс с видом на море в районе Агиос Афанасиос доступен как полноценная инвестиционная возможность. Проект отличается современной архитектурой, высококачественной отделкой, охраняемой парковкой, приватными кладовыми, благоустроенными зелёными зонами, двумя лифтами и современными удобствами, такими как видеодомофоны и система...
BLUE SKY HOUSES
355 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
94 м2222
ВНЖ при покупке
В окружении природы, всего в нескольких минутах от Лимассола, формируется закрытый жилой комплекс, объединяющий спокойствие пригорода и удобство городской жизни. Этот проект создан для тех, кто ценит приватность и комфортную доступность: до делового центра и побережья — без пробок и в считанные минуты.
Три изящных здания образуют коллекцию...
Cyprus Sotheby's International Realty
400 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
160 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. 3 спальный угловой таунхаус с Личным бассейном в комплексе их 4х домов в 700 м от моря в ближайшем пригороде Хлорака, в 3 мин езды до Пафоса и английской школы.
На территории дома индивидуальный бассейн 3х6,сад, парковка.
На первом этаже дома- открытого плана кухня, гостиная- столовая, гостевой туалет.
На втором...
ABC CYPRUS HOMES
1 091 100 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
141 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 140.50 sq.m., Uncovered Verandas: 1.8 sq.m., Covered Verandas: 41.35 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Лифт
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Собственная парковка
Элитный пентхаус в Гермасойе – Халомандрес (Колумбия) доступен для покупки....
MIRAG INVEST DOO
195 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
101 м221
Расположенный в живописном районе на тихой окраине Пейи, этот элегантный угловой таунхаус с двумя спальнями сочетает в себе безмятежные горные виды с близостью к оживленным удобствам. Всего в пяти минутах езды от площади Пейя и нетронутого пляжа Корал-Бэй вы можете легко добраться до множества ресторанов, развлечений и вариантов отдыха,...
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
303 м243
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 303 sq.m., Uncovered Verandas: 30 sq.m., Covered Verandas: 30 sq.m., Plot Size: 508 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Электроприборы
✓ Меблированный
✓ Первая линия у моря
✓ Частная парковка
Это красивый и комфортный дом в отличном месте, в пешей...
MIRAG INVEST DOO
335 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
78 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 78 sq.m., Uncovered Verandas: 20 sq.m., Covered Verandas: 21 sq.m.
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Школа
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Эта квартира, расположенная на третьем этаже, предлагает 78 кв.м. жилой площади, включая 21 кв.м. крытых веранд и 20 кв.м. открытых веранд, а также сад...
MIRAG INVEST DOO
850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Резиденции расположены в районе Кап-Сент-Джордж, на краю полуострова Акамас и всего в нескольких минутах от флагманского проекта «Cap St. Georges Hotel & Resort». сад. Престижные архитектурные награды, Самые последние архитектурные и инженерные решения. Доступны виллы с 3 и 4 спальнями будут построены...
ABC CYPRUS HOMES
187 107 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
59 м2211
Современный жилой комплекс сочетает в себе элегантный дизайн, комфорт и доступность. Проект включает пять эксклюзивных блоков, предлагая стильные квартиры, идеально подходящие для жизни или инвестиций. Он создан для тех, кто ценит баланс роскоши и практичности, обеспечивая спокойную атмосферу. Жители могут наслаждаться квартирами различных...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
727 414 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
360 м233
Комплекс вилл рядом с национальным парком на пляже Лаян / LN-231P
Комплекс вилл на высоте 60-80 метров над уровнем моря, рядом с национальным парком.
Детали объекта:
Сдача: 1 квартал 2025 г.
До моря: 2000 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 3 - 4
Жилая площадь: 360 - 468 м²
Доход:
Рассрочка: на период строительства
В комплексе:комплекс...
Exotic Property
126 543 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
45 м2111
Жилье
Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета - Най Харн! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д....
Денис Чернов
152 696 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
51 м2111
Жилье
Квартира удобно расположена в нескольких минутах ходьбы от одного из знаменитых пляжей Пхукета - Раваи, который является пристанью для многих лодок, отправляющихся на окружающие красивые острова! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней,...
Денис Чернов
67 300 €
Таунхаус в Паттайе, Таиланд
110 м2433
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
СЕМЕЙНЫЙ ТАУНХАУС В JOMTIEN С УЧАСТКОМ
Новый таунхаус в южной части Паттайи, в районе Jomtien.
Формат для проживания, долгосрочной аренды и инвестиционного входа в доступном сегменте.
Редкое для Паттайи предложение — таунхаус с собственным участком по цене квартиры.
ЛОКАЦИЯ
– Южная Паттайя / рядом с Jomtien
– Активно развивающийся...
Sirel Estate 88 Co., LTD
198 120 €
Квартира в Патонге, Таиланд
76 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет и обратно в подарок!*
Кому подходит:
Идеально для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в центре Пхукета. Проект подходит для молодых профессионалов, семей и пенсионеров, желающих насладиться спокойной и удобной жизнью в развитом районе.
О локации:
Комплекс расположен в самом центре города Пхукет в районе Вичит,...
Tumanov Group
353 718 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
71 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Добро пожаловать в мир комфорта и роскоши!Отличный вариант для инвестирования! Доходность 8 %!
Кондоминиум Panora – это новый 38-этажный небоскреб в престижном районе Пратамнак с апартаментами, готовыми к заселению!
Полностью меблированы и укомплектованы современной техникой!
Вид на горы и море!
Всего в 250 метрах от пляжа!...
DDA Real Estate
2 872 832 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
517 м233
Роскошные объекты также являются частью Laguna Phuket, первого интегрированного курорта в Азии, который предлагает непревзойденный доступ к изобилию объектов мирового класса, будь то игра в гольф в 18-луночном гольф-клубе Laguna Phuket, отправляясь в гастрономическое путешествие по миру. кухни, посещения торговых точек, галерей, спа-салонов и т....
NF Group
295 447 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
46 м2211
Квартира расположена в престижном прибрежном районе между Лаяном и северной частью Банг Тао, всего в 50 метрах от протяженного песчаного пляжа. Месторасположение сочетает в себе тихую зеленую среду, уединение и прямой доступ к морю, а также близость к развитой инфраструктуре района Лагуна, курортам премиум-класса, ресторанам, спа-комплексам и...
Habita International Estates Ltd
270 803 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
154 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Onyx Essence — это современная вилла с 2 спальнями, расположенная в южной части Пхукета, всего в нескольких минутах от пляжей Найхарн и Равай. Вилла оснащена частным бассейном размером 3×8 м и уютным садом, а также полностью меблирована и готова к заселению. Планировка продумана для комфортного проживания: просторная гостиная с открытой...
50 Lemons
171 569 €
Студия на Пхукете, Таиланд
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Просторная студия у пляжа Найтон в комплексе под управлением Wyndham
В продаже — уютная студия 37 кв.м в готовом жилом комплексе премиум-класса, расположенном всего в 100 метрах от одного из самых красивых пляжей Пхукета — Найтон. Проект объединяет комфорт курортной жизни и инвестиционный потенциал.
Комплекс находится под...
Undersun Estate
136 120 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
37 м211
Квартира-дуплекс в готовом комплексе, который расположен в 600 метрах от пляжа Найхарн. На первом этаже расположена гостиная и полностью оборудованная кухня со столовой зоной. На втором этаже - спальная комната с ванной. Панорамные окна квартиры открывают вид на джунгли. Квартира продается полностью меблированной.
NF Group
370 408 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
118 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Вилла c 2 спальнями и панорамными окнами всего за 13,99 млн бат!
Пpeдcтавляем вашему внимaнию сoвремeнную виллу нa остpoвe Пхукет c потрясающими вoзмoжнoстями для жизни и oтдыxa. Этa уютная oдноэтaжнaя вилла плoщaдью 118 кв.м на учаcткe 185 кв.м с 2 cпaльнями и 2 ванными кoмнaтами oблaдает вcем неoбхoдимым для комфортной жизни.
Оснoвные...
Undersun Estate
127 387 €
Апартаменты в Раваи, Таиланд
52 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Это уже 5-ый кондоминиум от застройщика Harmony!
Calypso Condо12.2016
Pandora05.2017
Calypso Garden06.2020
Harmony12.2024
Essence06.2026
Отличное предложение квартиры от 97.000 бат за кв.м. Просторныестудии50.21 кв. м.
Рассрочка платежей до июня 2026 года.
В нашем проекте представлены разнообразные планировки, включая...
50 Lemons
109 719 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
35 м21
Комплекс апартаментов в Чернгтале, расположенный в самом сердце Пхукета, в 850 метрах от культового пляжного клуба Catch Beach Club. На территории комплекса находится общий бассейн площадью 1.798 кв.м. - один из самых крупных на острове.
Всего в комплексе 231 апартаментов. Их три типа: с одной спальней, а также две планировки с двумя...
Intermark Global
782 170 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
328 м2431
Intermark Global
154 771 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
38 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 38 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката
На перепродаже от клиента Intermark появилась квартира по отличной цене в готовом кондоминиуме в центре туристического района Ката.
Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4
Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще 400 м...
Intermark Global
873 200 €
Пентхаус на пляже Банг Тао, Таиланд
503 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 0 метров, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый комплекс на Пхукете предлагает 3-комнатные дуплексы и пентхаусы с площадью от 271,24 кв.м до 503,19 кв.м. Расположен рядом с пляжем Лаян. Включает бассейн (22×3 м²), тренажерный зал с сауной (120 м²), подземную парковку на 44 машины с зарядными устройствами для электромобилей и клуб...
Tumanov Group
375 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
67 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Начиная с января 2026 года, покупка квартиру в Таиланде стоимостью 3 000 000 ฿ и более дает право на получение инвестиционной визы.
Если вы ищете точку роста для капитала в 2026 году, Sea Spire от Dusit Group — это объект, который нельзя игнорировать. Это 49 этажей бескомпромиссной роскоши всего в 25 метрах от кромки воды.
Почему этот...
ALZA Real Estate & Development
725 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
326 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Эксклюзивные виллы расположенные на берегу озера в окружении гор и тропического леса. Рядом с торговым центром, международными школами и всего в 4 километрах от пляжей Сурин и Банг Тао.
Сдача: 4 квартал 2025 г.
До моря: 4000 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 4 - 5
Жилая площадь: 326 - 512 м^2
Доход: фактический доход от сдачи в аренду...
NV-COMPANY
754 455 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
468 м234
Комплекс премиальных вилл на юге острова / RW-910P
Новый комплекс вилл в одном из самых популярных районов Пхукета — Раваи. Удобное расположение обеспечивает близость к лучшим пляжам острова, школам и детским садам, супермаркетам, кафе и всей необходимой инфраструктуре, что делает проект отличным выбором как для постоянного проживания, так и...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в новом комплексе Махмутлара выставлена на продажу от собственника. Квартира имеет планировку 1+1, включает в себя одну спальную комнату и одну гостиную с кухней американского типа, а также ванную комнату и один балкон. В стоимость квартиры входят чистовая отделка, кухонный гарнитур и сантехника в ванной комнате. На...
RestProperty
76 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Тихий и спокойный район. В комплексе есть инфраструктура и сад.
Renaissance Estate
845 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м2142
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
575 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
183 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в благоустроенном комплексе в 600 м от пляжа Клеопатры в Аланье, Анталия
Стильно оформленные квартиры расположены в одном из самых красивых мест в Аланье, в непосредственной близости от пляжа Клеопатры. Аланья, туристический рай Средиземноморья, является одним из самых предпочтительных мест для инвестиций, а также для...
TEKCE
102 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RFA Estate предлагает просторную квартиру 2+1 с американской кухней в современном комплексе Ecology Corner, расположенном в престижном районе Махмутлар, Алания. Это отличная возможность приобрести недвижимость в Турции с прекрасными видами на море и город.
Характеристики объекта:
Планировка: 2+1 с американской кухней
2 ванные...
RFA Estate
289 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м232
ВНЖ при покупке
Ландшафтные и социальные объекты спроектированы таким образом, чтобы предоставить вам жилое пространство, о котором вы мечтали.
Renaissance Estate
72 000 €
Квартира в Конаклы, Турция
85 м232
ВНЖ при покупке
Квартира в отличном состоянии с хорошей мебелью. Дом построен 25 лет назад.
Renaissance Estate
320 000 €
Квартира в Турции
113 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 113 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
64 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м232
ВНЖ при покупке
Прекрасная мебелированная квартира 2+1 90м2. Находиться на 5 этаже, имеется лифт. Айдат-100 лир.
Renaissance Estate
397 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
250 м2533
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+2 (Garden Duplex)Этаж: 1, , 250m², €397,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, где изысканность сочетается с комфортом, в этом изысканном дуплексе, идеально расположенном в живописном районе Кючюкхасбахче. Этот замечательный дом гармонично сочетает в себе современный стиль жизни и безмятежное очарование побережья, становясь...
LUXURY ESTATE TURKEY
136 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м232
ВНЖ при покупке
В комплексе есть бассейн, джакузи, саун и другая инфраструктура.
Квартира с качественной отделкой.
Renaissance Estate
161 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м276
ВНЖ при покупке
Просторный мебелированный дуплекс 6+1 в одном из развивающихся уютных районов Алании, расположен на этаже 4 этажного дома. В комплекса имеется парковка для автомобилей, лифт, и другие удобства.
Renaissance Estate
305 000 €
Вилла в Алании, Турция
225 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная вилла 4+1 в Турции — дом для жизни, отдыха и вдохновения
RFA Estate предлагает уникальную возможность приобрести современную меблированную виллу в Турции. Это не просто недвижимость — это ваша личная территория комфорта, уюта и природы. Вилла расположена в жилом комплексе с инфраструктурой уровня курорта и идеально...
RFA Estate
70 000 €
Апартаменты в Газипаше, Турция
45 м2211
Онлайн-показ
Жилой комплекс Gazipaşa Pazarcı, с видом на тропический парк
Квартиры 1+1 в высококачественном комплексе
Квартиры 1+1 50 м2 – 1+1 51 м2
Pazarcı / Gazipaşa / Анталья
С видом на ручей Газипаша
С видом на новую морскую дорогу Газипаша
С видом на новую дорогу к тропическому парку Газипаша
С видом на новую велосипедную и...
gazivisor
74 000 €
Апартаменты в Пурсакларе, Турция
45 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анкаре, Пурсаклар, на дороге, проезжает президентский кортеж
Анкара — столица и второй по численности населения город Турции, играющий ключевую роль как в политике, так и в экономике и культуре страны. Один из перспективных районов столицы — Пурсаклар, расположенный на севере города. Этот район активно развивается и особенно...
TEKCE
49 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
45 м221
ВНЖ при покупке
Популярный район, до моря всего 1400 метров. Квартира в отличном состоянии в новом комплексе с бассейном.
Renaissance Estate
825 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
130 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 130 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Джакузи, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.
RestProperty
155 000 €
Квартира в Турции
56 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс в комфортном для жизни месте — уютный дом для вас и ваших детей. Проект Жилой комплекс строится — завершение проекта запланировано на 2025 год. До окончания строительства любую квартиру в нем можно купить в рассрочку. Причем рассрочка беспроцентная, что удобно и выгодно. В ЖК предлагаются два типа квартир: планировкой 1+1 с...
RestProperty
297 000 €
Вилла в Алании, Турция
275 м254
ВНЖ при покупке
Вилла с частным садом и бассейном. Хороший район и прекрасный вид на море.
Renaissance Estate
429 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
250 м254
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
В дуплексе имеется 3 ванные комнаты/туалета, система "умный дом" и балкон.
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
33 000 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jämsänkoski продаётся просторная одноуровневая 2-к квартира 62,5 m².
Цена - 33 000 €.
Просторная гостиная и кухня.
В спальне есть шкафы, а также отдельная тёплая кладовая для хранения вещей.
Своя сауна, вода по счётчику....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
79 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в уютную и функциональную двухкомнатную квартиру в районе Suurmetsä, Helsinki. Этот благоустроенный жилой комплекс насчитывает не менее 270 квартир, а обширные зелёные зоны вокруг него обеспечивают безопасную и комфортную среду проживания....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
89 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Helsinki продаётся 3-к квартира 80 m² на 1-м этаже. Просторные комнаты этой светлой квартиры открытой планировки позволяют реализовать различные интерьерные решения.
Застеклённый балкон, соединённый с гостиной, предлагает тихий и зелёный вид....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
99 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Killinkoski, Virrat, продаётся недавно отремонтированная уютная и просторная 4-к квартира 99 m² с окнами на три стороны.
Цена - 15 000 €.
Из окон открывается красивый лесной пейзаж.
Дом 1971 года постройки, масляное отопление.
В...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Апартаменты в Лохья, Финляндия
35 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
69 000 €
Дом в Ристийна, Финляндия
99 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот уютный отдельно стоящий дом (99 / 118m²) в Pellosniemi сочетает в себе тишину и близость к природе.
Цена - 69 000 €. Основной строительный материал: дерево. Дом 1983 года постройки.
В доме три спальни, где разместится вся семья. Дом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 260 €
Таунхаус в Руоколахти, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная, ухоженная одноуровневая 2-к квартира 62,5 m² недалеко от района Rasila, Ruokolahti и берега озера Сайма. Квартира с сауной и своим двором.
Просторные, чистые комнаты и стильная отремонтированная ванная комната. Ванная комната с ремонтом 2024...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
1 248 000 €
Коттедж в Ловииса, Финляндия
151 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ОБМЕНА НА КВАРТИРУ.
Элитный отдельно стоящий дом / апартаменты для отдыха расположены на скалистом участке с собственным берегом, обращённым на запад, откуда открывается великолепный вид на закат в сторону Ловиисанлахти и старого города...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
78 000 €
Дом в Хейнола, Финляндия
112 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся уютный и тёплый отдельно стоящий дом в тихом районе Jyrängö Vahravuori. Дом 1982 года постройки.
Вся инфраструктура центра города Heinola находится в двух километрах. Городской рынок примерно в 2 км. Ближайший магазин примерно в 1 км....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
100 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторный, ухоженный отдельно стоящий дом 100 / 120 m² в городе Imatra. Общая площадь участка под застройку составляет — 200 m².
Много места для занятий любимыми делами и ровный, защищенный садовый участок 1 000 m², в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
580 000 €
Коттедж в Мянтюхарью, Финляндия
160 м2642
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Mäntyharju, Южный Саво, продаётся редкий и высококачественный комплекс. Деревянная вилла, построенная в 2013 году, участок площадью 4142 гектара и около 300 метров своей береговой линии образуют привлекательную и хорошо оборудованную недвижимость...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
85 000 €
Дом в Кейтеле, Финляндия
88 м2531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухэтажный отдельно стоящий дом (88/137 m²) в престижном месте на улице Kummuntie в Keitele, в самом сердце Саво, недалеко от пляжа!
Дом введён в эксплуатацию в 2008 году. Во дворе есть гараж, кладовая и сарай. Участок собственный, площадью...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
24 281 €
Квартира в Мянття, Финляндия
46 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Mänttä-Vilppula
Год постройки – 1986. Общая площадь – 45,5 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 24 281 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся чистая, светлая студия 35,5 m² на первом этаже!
Цена - 16 000 €.
Дом 1970 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют - 178,64 €.
Плата за воду - 20 евро /чел /месяц.
Плата за парковку...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Кемиярви, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Kemijärvi
Год постройки – 1975. Общая площадь – 57 кв.м. 2/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 20 000 евро
Коммунальные платежи – 228 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
59 000 €
Дом в Форсса, Финляндия
116 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот очаровательный отдельно стоящий дом расположен в Koijärvi, в тихой сельской местности Forssa, и предлагает простор и возможности для семьи. Дом был построен в 1984 году и имеет общую площадь 145 м², из которых 116 м² — жилая площадь....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
87 500 €
Дом в Савонлинне, Финляндия
85 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом для небольшой семьи, расположенный в районе Viuhonmäki, города Savonlinna, построен в 2000 году.
В доме две спальни, кухня-гостиная, гостиная, отдельный туалет, подсобное помещение, ванная комната и сауна на дровах. Есть...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
59 500 €
Квартира в Котке, Финляндия
65 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
8 500 €
Квартира в Кеми, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная и светлая двухкомнатная квартира 52,5 m² недалеко от моря, в отличном месте.
Жилищное товарищество было полностью отремонтировано, а собственный участок и централизованное отопление гарантируют беззаботное и доступное проживание в будущем....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
64 000 €
Дом в Йоэнсуу, Финляндия
113 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Rääkkylä продаётся дом 113,2 / 176,5 m², на хорошем участке и всего один сосед по границе. Подъездные пути во дворе заасфальтированы. Остальная часть участка засажена травой и насаждениями. Общая разрешённая площадь застройки 184,5...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
600 000 €
Вилла в Которе, Черногория
178 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ТАУНХАУСЫ И ВИЛЛЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В УНИКАЛЬНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В КОТОРЕ!
*уточняйте наличие, практически все распродано
*без оплаты налога на оборот недвижимости
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: КАВАЧ...
CULTURE international real estate agency
222 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
53 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
СОВРЕМЕННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ПРЕСТИЖНОМ КОМПЛЕКСЕ С БАССЕЙНОМ В БЕЧИЧИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ПЛЯЖА!
ПЛОЩАДЬ: 53 м2
ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВАНСКАЯ РИВЬЕРА: БЕЧИЧИ...
CULTURE international real estate agency
256 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
82 м222
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже отличную двухспальную квартиру площадью 82 кв. м, расположенную в новом современном доме в Будве. Этот объект является идеальным выбором для тех, кто ищет возможность создать дом своей мечты по индивидуальному проекту, наслаждаясь всеми преимуществами новой постройки.
Квартира предлагается в черновой отделке, однако уже...
DOO "Monteonline"
1 385 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
171 м222
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
330 000 €
Квартира в Будве, Черногория
53 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА-СТУДИЯ В РОСКОШНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ!!!! ПЛОЩАДЬ: 47 м2 + 6 м2 терраса ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ГОСПОШТИНА ЦЕНА: 330 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Роскошный жилой комплекс ТЕРРАСА Шикарный...
CULTURE international real estate agency
500 000 €
Вилла в Каваче, Черногория
176 м232
ВНЖ при покупке
Современный, семейный дом с панорамными видами в пригороде Тивата.
Дом расположен на участке 466 м2 и состоит из:
- На 1 этаже - гараж, площадью 36 м2,
- На 2 этаже - светлая гостиная открытой планировки с кухней, столовой, ванная комната и большая терраса с видами на залив,
- На 3 этаже - 3 спальни, ванная комната, гардеробная комната и...
DOO "Monteonline"
187 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
92 м231
ВНЖ при покупке
Продается двухэтажный дом с видом на море и горы в поселке Жвинье, муниципалитет Херцег-Нови.
На первом этаже - коридор, три спальни, ванная комната, терраса. На втором этаже гостиная и кухня-столовая с выходом на террасу и на задний двор, где подготовлено место под бассейн. Дом меблирован и оборудован бытовой техникой, есть печь на дровах....
Antarex
135 000 €
Земля в Никшиче, Черногория
103855 м²
ВНЖ при покупке
8082. Никшич, Драговольичи II.
Сельское именье с участком земли 103.855 кв м (10,4 ГА): пахотные земли, лес.
На участке два строения из камня 1. для проживания 42 кв м (кухня/гостиная, две спальные комнаты); 2. Помещение для животных 48 кв м. Красивая местность. Хорошая подъездная дорога, электричество и вода подключены. Проводной интернет...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
730 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
102 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, прихожая, терраса.
Удобства: Новый жилой комплекс класса ПРЕМИУМ. На территории комплекса открытый бассейн и зона отдыха, оборудованная лежаками и солнечными зонтами. Внутренний сад. Удобная планировка...
GATE Realty
1 000 000 €
Вилла в Ораховаце, Черногория
303 м233
Двухэтажный красивый и уютный дом расположен в поселке Ораховац, тихом и живописном поселении Черногории, поблизости от Пераста и Котора. Дом полностью меблирован и готов для проживания. Планировка дома: 3 спальни, просторная гостиная с камином, 3 ванные комнаты, 2 большие террасы с видом на залив, 2 гардеробные, кабинет.Удома прекрасный...
VALUE.ONE
800 000 €
Вилла в Прчани, Черногория
516 м244
ВНЖ при покупке
Продается вилла площадью 516 кв.м. на участке 1684 кв.м. Вилла разделена по вертикали на две половины с отдельными входами.
Планировка каждой половины идентичная:
1 этаж – прихожая, гостиная с кухонной зоной, туалет, выход на террасу с бассейном;
2 этаж - 2 спальни, кабинет, ванная;
3 этаж 1 большая спальня с ванной комнатой;
На крыше...
Antarex
110 000 €
Земля в Зеленике, Черногория
2500 м²
Продается участок общей площадью 2500 кв.м. На участке разрешена постройка домов 1000 кв.м. и 250 кв.м., подведены коммуникации – вода и электричество. К участку ведет асфальтированная дорога. Тихое, зеленое место, пять минут на машине до всей инфраструктуры и моря.
Отличное предложение, как для постройки частных домов, так и домов с...
Antarex
490 000 €
Апартаменты в Дженовичах, Черногория
110 м232
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 110 кв.м. в живописном поселке Дженовичи. Квартира расположена на последнем этаже малоквартирного четырехэтажного дома, всего в пяти минутах пешком от набережной с пляжами и знаменитого комплекса Портонови. Планировка: прихожая, гостиная со столовой зоной, кухонная зона, три спальни, две ванные комнаты, две террасы,...
Antarex
93 600 €
Квартира в Будве, Черногория
36 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения, так как объекты очень быстро продаются!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БУДВЕ В ПОТРЯСАЮЩЕЙ ЛОКАЦИИ В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!
* при полной оплате без рассрочки...
CULTURE international real estate agency
236 574 €
Квартира в Тивате, Черногория
61 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В РАЙОНЕ ПОРТО МОНТЕНЕГРО БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!
*уточняйте наличие - практически все распродано
*квартиры и коммерческая недвижимость
*возможна...
CULTURE international real estate agency
299 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
99 м222
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная двухкомнатная квартира площадью 99 м², расположенная в одном из самых востребованных районов Бечичей. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, что делает недвижимость отличным выбором как для отдыха, так и для сдачи в аренду.
Квартира находится на втором этаже и располагает двумя большими балконами с прямым видом...
Montenegro Prospects
364 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
108 м232
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию наш новый проект, который является идеальным сочетанием роскоши и природы, создавая уникальное место для тех, кто ищет гармонию и расслабление. Вдохновляющие виды и тщательно продуманные пространства делают каждый момент здесь незабываемым. Найдите свой покой в местах, где море встречается с горами, и каждая деталь...
DOO "Monteonline"
155 000 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
68 м221
ВНЖ при покупке
Привлекательная квартира с видом на море, расположенная в курортном посёлке Добра Вода, муниципалитет Бар.
Общая площадь квартиры составляет 68 м², она расположена на 3 этаже жилого дома.
Планировка:
Гостиная, объединённая с кухней, две спальни, коридор, ванная комната и две террасы, создающие комфортное пространство для отдыха.
Дом...
Montenegro Prospects
505 000 €
Квартира в Будве, Черногория
118 м222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ШИКАРНАЯ КВАРТИРА НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ!!
ПЛОЩАДЬ: 118 м2
ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ: Первая береговая линия
CТОИМОСТЬ: 505 000 евро
Представьте себе утро, когда первые лучи...
CULTURE international real estate agency
430 000 €
Квартира в Будве, Черногория
103 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ШИКАРНАЯ НОВАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В ЦЕНТРЕ БУДВЫ!
ПЛОЩАДЬ: 103 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: ПОДМАЙНЕ
ЦЕНА: 430 000 еврo
БЕСПЛАТНОЕ ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
Вы...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м2
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
400 000 €
Квартира в Праге, Чехия
65 м2212
Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...
Частное лицо
119 538 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м2
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
189 573 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м2
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м2
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
178 848 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Binghatti Hills — жилой комплекс от Binghatti Properties
Binghatti Hills — жилой комплекс от Binghatti Properties, который будет построен в Dubai Science Park. Он расположен рядом с будущей станции метро и всего в 10 минутах езды от торгового центра Dubai Hills Mall.
Проект состоит из двух зданий, соединенных общим подиумом и...
Spiridon Real Estate
872 897 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
153 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
FLU1D ONE — современная прибрежная архитектура, продуманные планировки и клубный формат жизни на Dubai Islands!
FLU1D ONE — жилой проект от застройщика Object One, расположенный в перспективном комьюнити Dubai Islands. Комплекс создан для комфортной жизни в прибрежной локации и сочетает современную архитектуру, функциональные резиденции и...
DDA Real Estate
181 247 €
Студия в Дубае, ОАЭ
43 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с меблированной кухней и необходимой бытовой техникой! Беспроцентная рассрочка! Высокая доходность - 8%! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду!
Aqua Dimore в районе Al Barsha South!
Удобства: бассейн, паровая баня, сауна, СПА, джакузи, каскадные фонтаны, зеленые ландшафтные зоны, детская игровая...
DDA Real Estate
863 507 €
Дом в Дубае, ОАЭ
316 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус в премиальном проекте Riverside в районе Dubai Investments Park! Гарантированный доход от инвестиций (ROI - 4.9%)! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: зоны водного фитнеса, скалодром, озера с эфирными маслами, плавучая опера, палуба на воде, гидропонные фермы, дзен-спа, студия художественной гимнастики,...
DDA Real Estate
367 541 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Terra Woods от Emaar Properties: современная недвижимость в Expo City, Dubai!
Terra Woods — жилой комплекс от Emaar Properties, расположенный в динамично развивающемся районе Expo City Dubai.
Инфраструктура и образ жизни:
Жители Terra Woods получают доступ к широкой инфраструктуре, ориентированной на здоровье и активный образ жизни:
-...
DDA Real Estate
151 468 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Премиальные апартаменты для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Высокий доход от 10%!
Беспроцентная рассрочка! Gardens 2 в Arjan!
Доход от сдачи в аренду - от 1000€
Инфраструктура: камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская игровая площадка, мечеть, спортивные сооружения, зона для барбекю, школы, пышные зеленые парки,...
DDA Real Estate
518 828 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
113 м2223
Metropolitan Premium Properties
180 000 €
Дом в Дубае, ОАЭ
26 м211
Насладитесь воплощением роскошной жизни в дубайском районе Аль-Джадаф. Этот потрясающий новый дом является жемчужиной в самом центре города и имеет просторную жилую площадь 26 квадратных метров и площадь застройки 30 квадратных метров. Этот дом с прекрасным видом на передний двор, окрестности, улицу, город и озеро является раем для всех, кто...
Habita International Estates Ltd
388 488 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2111
Metropolitan Premium Properties
471 501 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Terra Heights в районе Expo Living! Красивый вид на Expo City и живописные зеленые дворики! Множество развлекательных локаций! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: мини-гольф, открытые игровые площадки, пространство для йоги,...
DDA Real Estate
574 676 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
97 м2112
Metropolitan Premium Properties
2 280 000 €
Вилла в ОАЭ
442 м2756
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы и таунхаусы на берегу моря в рассрочку в Абу-Даби
Гантут — престижный прибрежный район, удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем, предлагающий редкое сочетание спокойствия у моря и отличной транспортной доступности. Этот эксклюзивный анклав славится элитной недвижимостью, включая виллы и таунхаусы, окружённые зелёными...
TEKCE
390 521 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
149 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Barari Gate от ADE Properties: современная недвижимость в районе Majan с фокусом на комфорт и инвестиции!
Barari Gate — жилой комплекс от ADE Properties, расположенный в районе Majan, одном из развивающихся кластеров Дубая с удобной транспортной доступностью и сбалансированной городской средой. Проект ориентирован на комфортное проживание и...
DDA Real Estate
949 835 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
99 м2112
Metropolitan Premium Properties
34 615 000 €
Пентхаус в ОАЭ
1188 м2847
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира в культовом комплексе Opus от Захи Хадид в Дубае
Эта квартира — вершина изысканной жизни в самом сердце Дубая – в районе Бизнес-Бэй (Business Bay). Здание, созданное легендарным архитектором Захой Хадид и ставшее мировым архитектурным символом, идеально расположено между башней Бурдж-Халифа и торговым центром Dubai Mall....
TEKCE
189 646 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
33 м21
Metropolitan Premium Properties
346 551 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с высоким показателем доходности в новом проекте Pearl House 3 от Imtiaz! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду (ROI - 10,3% в €)! Доход от перепродажи - до 21%! Апартаменты полностью меблированы!
Срок сдачи - 1 кв. 2026 г.
Удобства: плавательный бассейн на крыше, спортивный зал, игровая комната с бильярдным столом, игры...
DDA Real Estate
730 577 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
316 м255
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ДУБАЙ.REALESTАTE.CЧACТЬЕ
ШИКАРНОЕ КОМЬЮНИТИ В ДУБАЕ С ПЛАВУЧИМ ТЕАТРОМ И ОЗЕРОМ, БЛАГОУХАЮЩИМ ЭФИРНЫМИ МАСЛАМИ!
ВАЖНО!!!УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЙТИ В ПРОЕКТ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ
5 % + 4 % DLD, А НЕ С 24 %!!
СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2027...
CULTURE international real estate agency
552 600 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
114 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Samana Imperial Garden — современный low-rise проект с зелёным фасадом, smart-функциями и высоким инвестиционным потенциалом.
Samana Imperial Garden от Samana Developers — это новый жилой комплекс в районе Arjan / Al Barsha South 3, который сочетает стильную архитектуру, экологичные концепции и гибкие решения для жизни и инвестиций.
Удобства...
DDA Real Estate
304 094 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе V1STARA House 2 в районе в Al Furjan! Полностью меблированная кухня! Легкий доступ к различным удобствам и достопримечательностям Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, клубный...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
