Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4493
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
336 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
160 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира состоит из: просторной гостиной с кухонной зоной, двух спален, двух ванных комнат с туалетом, коридора, трех террас с видом на море. Продается полностью меблированной и оборудованной. Подходит для круглогодичного проживания и сдачи в аренду.
Идеальные части участка.
Ориентация: юг/восток.
Включены 2 парковочных мест.
Акт 16 от 2024...
New Estate
145 000 €
Дом в Александрово, Болгария
116 м²33
Предлагается к покупке двухэтажный жилой дом общей площадью 116 м² в поселке Александрово в 30 км от города Бургас. Современной здание имеет три комнаты, отличается удобной планировкой, подходит для постоянного круглогодичного проживания.
На первом этаже находится прихожая, гостиная с кухней и камином, большая веранда с выходом во двор. На...
Lev Estates
138 000 €
Дом в Дюлино, Болгария
155 м²542
КОД: 17481.
Стефанов Инвест эксклюзивно предлагает на продажу двухэтажный панорамный дом в селе Дюлино.
Расположен всего в 12 км от Обзора и морского побережья, и в 55 км от города Варна.
Дом двухэтажный, построен в 2008 году, с общей площадью 155 кв.м, со следующим функциональным распределением:
Первый этаж /95 кв.м../: прихожая,...
STEFANOV INVEST
980 000 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1200 м²
ID33593352
Семейная гостиница " ДРИЙМС”
Участок - 500 кв.м
РЗП-1200 кв . м
Всего :
21 номер (6 двухместных, 15 двухместных + раскладное кресло)
2 квартиры (с кухнями)
3 студии (2 мансардные)
Ресторан с открытой и закрытой торговой площадью (60 мест)
Двор :
Штампованный бетон
Сад
Бассейн с детским отделением
Шезлонги...
OAZIS REALTY
50 000 €
Дом в Шабле, Болгария
81 м²32
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Однофамильный дом на 1 этаже с двумя входами - один с улицы и один с задней части двора, обеспечивающий легкий доступ. Войдя через главный вход, вы пройдете через светлый и уютный вестибюль, который ведет в холл (тамбур), из которого есть доступ к трем комнатам. Один предназначен для кухни, где тоже...
IBG Property
52 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
90 м²522
Квартира общей площадью 90м2, состоящая из двух кухонь, двух спален, двух ванных комнат с туалетом и большой кладовой.
Предлагаем на продажу просторную 4-комнатную квартиру площадью 90 м², расположенную в комплексе Sunny Hill в городе Кошарица - всего в нескольких минутах езды от Солнечного берега и пляжей Черного моря.
Помещение...
AMR-PROPERTY BG
64 500 €
Квартира в Обзоре, Болгария
59 м²11
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, 700 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира (студия с зоной спальни) с 4 спальными местами
Этаж: 3 из 4 этаж, в здании есть лифт
Общая площадь: 59 кв. м
Жилая площадь: 50 кв. м
Мебелировка: с мебелью и техникой
Вид из окон: утопающий в зелени ландшафт.
В комплексе: парковка, лифт, охрана,...
Риалти Инвест БГ
91 080 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
41 м²
ID 34189614
Для продажи предлагается студия на четвертом этаже с видом на море в элитном комплексе.
Цена: 91 080 евро
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Лоджия
Общая площадь: 41,4 кв. м.
Комнат: 1
Этаж: 4/5
Такса поддержки: не установлена на данный момент
Старт строительства-октябрь 2025,завершение строительства-декабрь 2027...
OAZIS REALTY
87 600 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
65 м²21
ID 34072422
Цена: 87 600 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 64.94 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание – 12 евро за кв м в год.
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
3000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем очень просторный апартамент с террасой в...
OAZIS REALTY
72 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира-студия в комплексе «Cascadas», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 36 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год
Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из...
Happy Home
225 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
133 м²43
ID 34191304
Цена: 225 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Общая площадь: 133.43 кв. м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 16 евро/кв.м. в год
Схема оплаты: 2000 евро депозит, доплата до 10% при получении разрешения на строительство и подписании предварительного договора, 40% при начале строительства в октябре 2026г., 25% при...
OAZIS REALTY
44 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property предлагает отличную студию в городе Бяла.
-меблированная и оборудованная
-100 метров от центральной аллеи города, магазинов и ресторанов
-подходит для круглогодичного проживания
Квартира площадью 41 кв.м., расположена на 2 этаже из 5. Состоит из просторной комнаты с кухонной зоной и спальной зоной, совмещенного санузла и...
IBG Property
124 982 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
66 м²21
ID 34073024
Цена: 124 982 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 65.78
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Этап строительства: в строительстве, завершение в 2027г.
Предлагаем апартамент с 1 спальней в жилом доме на улице Цар Самуил, г. Бургас.
Новый современный жилой проект в одном из самых удобных и перспективных...
OAZIS REALTY
133 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
56 м²21
ID 34038046
Стоимость: 133 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 56 кв.м.
Этаж: 4/6
Комнаты: 2
Такса поддержки: 744 евро в год
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу уютную двухкомнатную квартиру площадью 56,06 кв.м. расположен на...
OAZIS REALTY
161 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
107 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в элитном комплексе на первой линии моря в Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы с выходом к морю
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 106,68
Этаж: 1/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Marina Cape - масштабный жилой...
Happy Home
115 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
174 м²432
Квартира с ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ в курортном городе Обзор! В 100 метрах от пляжа! МЕБЛИРОВАН! ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТ ЛЕТНЕГО СЕЗОНА!
КОД: 16487. Предлагаем Вам квартиру с тремя спальнями в комплексе, расположенном на ВТОРОЙ ЛИНИИ в красивом городе Обзор, на самой набережной. Это комплекс с великолепные французские окна, из которых открывается...
STEFANOV INVEST
94 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
60 м²21
Выставлена на продажу уютная квартира с одной спальней в жилом комплексе Garden of Eden на первой линии городе Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 60 кв/метров располагается на 3-м этаже здания с лифтом. Квартира полностью обставлена мебелью и бытовой техникой, есть все необходимое для комфортного постоянного проживания и отдыха на...
Lev Estates
40 455 €
Земля в Бяле, Болгария
900 м²
500 м. к северу от жилой застройки города. Статус - сельхоз. Возможность изменения назначения.
Имеется ПУП. Не входит в Натуру 2000.
После смены статуса - плотность застройки 30%, интенсивность 1,2, высота карниза 10 м.
IBG Property
116 300 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
35 м²
ID 34176816
Цена: 116 300 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 1
Общая площадь: 34.7 кв.м.
Этаж: 5/6
Оплата за обслуживание: 10 евро кв.м./в год без НДС
Этап Строительства: в строительстве – окончание по плану в начале 2028 г..
Схема оплаты:
Первоначальный депозит: 5000 €
При начале строительства: 40% от стоимости...
OAZIS REALTY
149 900 €
Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария
66 м²211
ВИД НА МОРЕ! ПАРКОМЕСТО!
КОД: 17443. Stefanov Invest предлагает на продажу двухкомнатную квартиру, расположенную в комплексе Amadeus в курортном районе Св. Св. Константин и Елена — одном из самых зелёных и предпочитаемых районов рядом с Варной. Локация сочетает спокойствие морского курорта с быстрым и удобным доступом к городу. Район...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²211
✓ Закрытая терраса на крыше для жителей
✓ 14 минут до King's Cross
✓ В нескольких минутах ходьбы от местных удобств
✓ Охраняемая подземная парковка
Ощутите комфорт городской жизни в этой современно обставленной двухкомнатной квартире. Площадь в 549 кв. футов, продуманно спроектированное пространство, стиль и удобство — все это в одном из...
MIRAG INVEST DOO
12 362 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
376 м²1254
Прекрасный угловой дом на Walton Place, площадью более 4000 кв. футов, расположен в непосредственной близости от всемирно известного универмага Harrods, в элитном районе Knightsbridge. Включает 3 безопасных подземных парковочных места, находящихся на стоянке Harrods на Basil Street.
На вашем пороге — удивительный выбор магазинов, ресторанов и...
MIRAG INVEST DOO
517 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
35 м²11
1 bath, EPC Rating: C
✓ Просторная студийная квартира
✓ Площадь 372 квадратных фута с хорошо продуманной планировкой
✓ Расположена на возвышенном уровне
✓ Востребованное здание с консьержем в Челси
✓ Отличная высота потолков и естественное освещение
✓ Продуманная планировка с четким зонированием
✓ Находится в центре Челси на Sloane...
MIRAG INVEST DOO
747 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Одна спальня
✓ Недавно отремонтирован
✓ Без цепи
✓ Долгосрочная аренда
✓ Прекрасное расположение
Этот объект расположен в самом сердце района Челси SW10, на улице Park Walk, предлагая как оживленную, так и спокойную атмосферу. В нескольких шагах находятся King’s Road и Fulham Road с их...
MIRAG INVEST DOO
6 842 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
204 м²1043
4 beds, 3 baths, 3 receptions, EPC Rating: C
✓ Новый дом за фасадом в историческом стиле
✓ Кондиционирование воздуха в каждой комнате
✓ Индивидуальная кухня и подсобное помещение
✓ Подогрев пола
✓ Освещение Lutron, Wi-Fi и встроенные аудиоколонки по всему дому
✓ Ванные комнаты Water Monopoly
✓ Акустическая и тепловая изоляция стен...
MIRAG INVEST DOO
575 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
25 м²311
Эти великолепные апартаменты с одной спальней отделаны на самом высоком уровне. Это свойство отлично подойдет как для инвестиционной аренды, так и в качестве лондонской базы. ️
Nell Gwynn House — это популярный охраняемый блок, расположенный на Sloane Avenue, недалеко от Sloane Square, Южного Кенсингтона и King's Road.
Правовой статус: Share...
MIRAG INVEST DOO
2 990 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
106 м²733
3 beds, 3 baths, 1 reception, 1,140 sq. ft;
✓ Полностью обновлённый и оформленный интерьер
✓ Главное спальня с изысканной личной ванной
✓ Две дополнительные двухместные спальни, одна с ванной
✓ Стильная кухня с встроенной техникой
✓ Светлая и просторная западная гостиная с камином
✓ Кондиционированная квартира с лифтом и консьержем...
MIRAG INVEST DOO
5 002 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
17 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: E
✓ Leasehold
✓ Исключительно редкая возможность
✓ Престижный адрес
✓ Первый этаж
✓ Ориентация на юго-запад
✓ Гараж
✓ EPC Rating = E
Это редкая возможность приобрести квартиру с тремя спальнями на первом этаже, расположенную на одном из самых престижных жилых адресов Лондона. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
555 284 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс расположен рядом с извилистым ручьем Уэлдстоун в парке Уэмбли. Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, в каждом из которых есть отдельный балкон с панорамным видом на парк Уэмбли. Спроектированы по самым высоким стандартам с качественной отделкой и залиты естественным светом.
Инфраструктура комплекса: вестибюль для жильцов,...
Intermark Global
201 130 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
32 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная на улице Форд Лейн, рядом с парками и рекой Ирвелл, эта современная 8-этажная новостройка состоит из 119 высококлассных квартир.
Сформированный как коллекция студий, квартир с 1 и 2 спальнями, а также ограниченного количества двухуровневых квартир с 3 спальнями, проект предназначен для инвесторов, желающих получить выгоду от...
Intermark Global
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
38 м²421
Фантастический двухуровневый апартамент с двумя спальнями, предлагающий просторные помещения, включая большую гостиную, стильную кухню с обеденной зоной и восхитительный балкон с видом на центр и Canary Wharf.
Удобства на Clapham Road и в Little Portugal находятся совсем рядом, а также недалеко Vauxhall и Kennington со своими кафе и парками....
MIRAG INVEST DOO
327 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м²311
EPC Rating: C.
Апартаменты расположены на верхнем этаже привлекательного эффектного здания, благодаря чему они наполнены естественным светом и создают светлую и просторную атмосферу. В настоящее время квартира спланирована как просторная студия, однако с небольшими изменениями она может превратиться в большую однокомнатную квартиру с...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м²311
С видом на благоустроенные сады и озеро, эта светлая квартира с одной спальней расположена в новом современном жилом комплексе и предлагает открытое пространство для проживания. ️
Местные удобства находятся в Regency Heights, а также множество магазинов, баров и ресторанов доступны в Park Royal и поблизости, в Ealing. ️️
MIRAG INVEST DOO
3 680 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
131 м²732
3 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: C
✓ Фрихолд
✓ Престижное местоположение в Челси
✓ Собственный сад и терраса на крыше
✓ Элегантные пропорции и высота потолков
✓ Приблизительно 1,405 кв. футов / 130.50 кв. м внутренней площади
✓ EPC Rating = C
Этот трёхэтажный дом в самом центре Челси предлагает около 1,405 кв. футов...
MIRAG INVEST DOO
448 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
44 м²311
Эта хорошо оформленная однокомнатная квартира имеет окна на две стороны и находится в внушительном и красивом здании эпохи. Площадь составляет примерно 44 квадратных метра и включает отдельную кухню с встроенными приборами и удобными шкафами для хранения. Гостиная имеет хорошую форму и размер, идеально подходит для приема гостей, и также имеет...
MIRAG INVEST DOO
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
44 м²311
Стильно оформленная квартира с одной спальней, с просторной кухней и гостиной открытого плана, залитой естественным светом. С прямым доступом на частный балкон, с которого открывается живописный вид на парк.
Идеальное расположение рядом с удобствами Камбервелла. Недвижимость также обладает отличными транспортными связями с близлежащей станцией...
MIRAG INVEST DOO
281 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
22 м²21
1 bath, 1 reception, 248 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Квартира-студия
✓ Первый этаж с доступом на лифте
✓ Охраняемый закрытый комплекс
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Доступен видео тур
✓ Расположен в 10 минутах от White City Westfield
Элегантное современное пространство для жизни на первом этаже впечатляющего охраняемого комплекса, эта...
MIRAG INVEST DOO
448 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Первый этаж
✓ Одна спальня
✓ 423 квадратных фута
✓ Подогрев пола
✓ Барная стойка для завтраков
✓ Обеденная зона
✓ Дневной консьерж
✓ Спортзал
✓ Выделенная парковка
Светлая и современная квартира на возвышенном первом этаже площадью примерно 423 квадратных фута с подогревом пола и...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
44 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 635 sq. ft;
✓ Просторная однокомнатная квартира
✓ Собственный балкон
✓ Светлая и открытая гостиная
✓ Обилие встроенного хранения
✓ Отличное транспортное сообщение
✓ В нескольких шагах от станции Whitechapel
✓ В нескольких минутах ходьбы от Liverpool Street и Shoreditch
✓ Отличные местные удобства...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
31 м²21
1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Покупка для сдачи в аренду
✓ Идеально для первых покупателей
✓ Люксовая студийная квартира
✓ 334 кв. фута
✓ Множество местных удобств
✓ Консьерж
✓ Близко к транспортным связям
✓ 0.2 мили до станции метро Hammersmith
Эта студийная квартира расположена в бутиковом жилом комплексе Westworth...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
540 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
121 м²22
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
319 900 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
82 м²22
Современные двухуровневые апартаменты-лофты в центре Аликанте
Эксклюзивный новый проект в районе Беналуа
Откройте для себя исключительную возможность приобрести стильные двухуровневые апартаменты-лофты в Беналуа, одном из самых оживленных и удобно расположенных районов Аликанте. Этот уникальный проект преобразует шесть неиспользуемых...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
588 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
105 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с соляриями и террасами в Касарес-Коста
Касарес-Коста — уютный прибрежный район в муниципалитете Касарес, сочетающий андалузские традиции и средиземноморский стиль жизни. Этот регион известен своими песчаными пляжами, спокойной атмосферой и природной красотой. Здесь легко найти баланс между отдыхом и комфортной повседневной...
TEKCE
940 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
310 м²44
ФАНТАСТИЧЕСКАЯ СРЕДИЗЕМНОМОРСКАЯ ВИЛЛА В 60 М ОТ ПЛЯЖА И С ВИДОМ НА МОРЕ!!!
Уникальная возможность – купить современный дом в 1 минуте от пляжа с прямым видом на море, в лучшей части города Торревьехи – Ла Мата, районе с очень хорошо развитой инфраструктурой. Это небольшая рыбацкая деревня со всеми необходимыми услугами для...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
299 000 €
Таунхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
122 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус с 2 спальнями у моря в Эль-Мохон, Мурсия, с солярием и частной парковкой
Этот таунхаус расположен в Эль-Мохон, в прибрежной зоне Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия. Район славится песчаными пляжами, мягким средиземноморским климатом и расслабленной атмосферой у моря. Здесь удачно сочетаются природное окружение и удобный доступ ко всем...
TEKCE
117 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
61 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Mh061
Torrevieja,
Площадь 61м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2005
Район Parque las Naciones
До моря 700м
Годовой налог 182€
Коммунальные 30€
Planeta Spain
2 250 000 €
Дом в Испании
512 м²666
ВНЖ при покупке
Новый дом в районе города Сант Кугат - Вальдорейш в 20 минутах езды от Барселоны. Элитный район, близость к гольф полям и излюбленное место богатых барселонцев. Дом площадью 512 м.кв. на территории от 900 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 6 спальных комнат, просторный салон, зона для отдыха, прачечная, техническое помещение. Гараж 117 м.кв. на...
ESTATE BARCELONA
275 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение, сданное в аренду, высокая рентабельность.
Действующий ресторан около Площади Испания, рядом с крупнейшим выставочным центром и отелем 4*. В настоящее время сдан в аренду. Площадь помещения 92м2, в отличном состоянии, декорировано в соответствии со стилем предлагаемой кухни. Договор аренды с июля 2014 года до октября...
EuropaHome
214 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м²222
Ла-Синьюэлика – это комплекс, расположенный в развивающейся и одновременно спокойной зоне, в окружении жилых районов Пунта-Марина, Пунта-Прима, Росио-дель-Мар и Лос-Альтос. Недалеко находятся спортивные комплексы и торговые центры Пунта-Марина, Зения-Бульвар и Абанерас. Район имеет хорошее сообщение с автомагистралью AP-7 и национальной дорогой...
ESTATE BARCELONA
850 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
347 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Лот из трёх коммерческих помещений в престижном районе города.
Окружение:
развитая инфраструктура центрального жилого района (крытый плавательный центр, зеленые зоны, спортивные клубы, аптеки);
активная коммерческая зона со множеством заведений (Burger King, Timesburg) и супермаркетами (Mercadona, Charter, Condis и другие);
официальное...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
399 000 €
Апартаменты в Испании
142 м²32
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1709 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Продается паркинг в Барселоне.
Окружение:
активная коммерческая зона;
развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита;
главный вокзал города - Сантс
несколько отелей, в том числе фешенебельный пятизвездочный отель Nobu Hotel;
остановки...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
750 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
283 м²
ВНЖ при покупке
Дом в районе урбанизации Гольф Баия, в пригороде Бенидорма.
Общая площадь 283 м.кв. на территории 580 м.кв.
На первом этаже расположены: столовая, кухня, туалет и зал с камином и выходом на терассу. Спальня с сан узлом с душем и терассой. Площадь первого этажа- 103м2
На втором этаже: 2 спальни, каждая с собственным гардеробом и ванной...
ESTATE BARCELONA
250 000 €
Пентхаус в Фуэнте-Аламо, Испания
78 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость с 2 спальнями на гольф-курорте в Мурсии, Кондадо-де-Альхама
Квартиры с 2 спальнями расположены на территории гольф-курорта Кондадо-де-Альхама в Мурсии, Коста-Калида. Эта недвижимость обладает высококачественными характеристиками, что делает ее подходящей как для загородного, так и для постоянного проживания.
Недвижимость в Мурсии,...
TEKCE
895 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
485 м²444
ВНЖ при покупке
Просторная и очень светлая вилла, построенная по высочайшим стандартам качества в 2004 году, расположена в горном районе города Бенахавис - La Alqueria. У дома захватывающие панорамные виды на море. Очень приватное и спокойное место в окружении природы. На главном уровне находится парадный вестибюль, ведущий в просторную и светлую гостиную с...
ESTATE BARCELONA
287 000 €
Апартаменты в Испании
90 м²11
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
319 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
102 м²332
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2) в жилом комплексе Торрета-Флорида. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, джакузи, солярий с панорамным видом, подземный паркинг, терраса. Общая площадь.Урбанизация Торрета - один из лучших районов г. Торревьеха. Развитая инфраструктура: всего в нескольких минутах пешком...
ESTATE BARCELONA
440 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
109 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и видом на море в Кальпе
Эти квартиры расположены в городе Кальпе, в районе Эль-Саладар. Район известен гармоничным сочетанием средиземноморского побережья и природных охраняемых территорий. Вокруг – песчаные пляжи, соленые озера и живописные скалы, которые формируют узнаваемый облик города. Кальпе...
TEKCE
378 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
187 м²32
8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
383 000 €
Дом в Пульпи, Испания
228 м²22
Виллы II de Mar de Pulpí расположены в привилегированном месте, в 400 метрах от пляжей Ла-Энтревиста и Лос-Нардос. В Мар-де-Пульпи есть все необходимое для спокойной жизни, а также торговый центр с ресторанами, супермаркетом и тренажерным залом. Проект из 10 смежных вилл с 2 и 3 спальнями с 2 ванными комнатами и большими участками с возможностью...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
370 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
71 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ в клубном доме, от моря 650м (id 27022)
Инвестиция Ваше будущее и источник пассивного дохода
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Ежегодный рост стоимости от 10%
Доход от аренды от 6% годовых
Топовая локация в г. Лимассол
Восстребованная локация для сдвчи в аренду
Возможность получения ПМЖ
СДАЧА: 2028 год
Также в наличие:
Этаж - третий...
GlobalRealEstate
7 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
180 м²32
ВНЖ при покупке
Отдельная трёхспальная вилла в районе Верджина, Ларнака. В доме три спальни, две ванные комнаты и два туалета, что обеспечивает уединение, функциональность и удобство для всех членов семьи. Вилла располагает собственной крытой парковой. В просторной гостиной установлен камин, а также газовая система отопления, обеспечивая уютную атмосферу в...
BLUE SKY HOUSES
180 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
140 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 140 sq.m.
Продается в городе Ларнака – Agioi Anargyroi. Этот дом на верхнем этаже охватывает 140 кв.м и был построен в 1995 году. Предлагает комфортное жилое пространство с 2 спальнями и 2 ванными. Включает в себя достаточное количество мест для хранения и два открытых парковочных места. Отлично...
MIRAG INVEST DOO
662 804 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
12 м²321
Клубный проект предлагает 14 квартир, созданных для комфортной жизни у моря, объединяя все преимущества средиземноморского образа жизни в городских условиях. Современный комплекс располагается в популярном районе с развитой инфраструктурой в шаговой доступности, а до песчаного пляжа всего 350 метров. Каждая квартира выполнена с использованием...
Intermark Global
990 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
154 м²334
ВНЖ при покупке
Представляем вам новые роскошные апартаменты, расположенные в престижном районе Ларнаки - Макензи. Всего в двух минутах ходьбы от песчаного пляжа и в окружении многочисленных ресторанов, таверн, кафе и магазинов, этот проект предлагает идеальное сочетание спокойствия и современного комфорта, гарантируя, что каждый момент, проведенный здесь,...
Cyprus Sotheby's International Realty
840 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
75 м²111
ВНЖ при покупке
В самом сердце престижной прибрежной зоны Лимассола расположен проект, который объединяет утончённый стиль жизни у моря с энергией современного мегаполиса. Современная архитектура и безупречное качество создают здесь новый стандарт городской резиденции премиум-класса.
Три знаковых башни у воды обрамляют оживлённую центральную площадь, формируя...
Cyprus Sotheby's International Realty
3 650 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
528 м²556
ВНЖ при покупке
Отличительной особенностью этого комплекса является уникальное местоположение - в чудесном прибрежном районе Пафоса, на первой линии у моря, в месте беспрецедентной природной красоты с панорамными видами на лазурную гладь Средиземного моря. Этот эксклюзивный, элитный жилой комплекс находится рядом с туристической зоной города, всего в нескольких...
Cyprus Sotheby's International Realty
186 269 €
Вилла в Кирении, Кипр
135 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Вилла 135 м² расположена всего в 350 метрах от моря и станет отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха у побережья. Просторная планировка включает светлую гостиную, кухню, 2 спальни и 2 ванные комнаты. Изюминкой объекта является терраса, откуда открываются красивые виды.
Город Каршияка отличается спокойной...
Leverage Investments
918 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
54 м²11
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 54 sq.m., Uncovered Verandas: 4 sq.m., Covered Verandas: 21 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Лифт
✓ Меблированный
✓ Первая линия
✓ Вид на море
Уникальный проект с многослойной архитектурой, который воплощает в себе роскошь и изысканность, совмещая удобное местоположение с отличным соотношением цены и...
MIRAG INVEST DOO
1 700 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
268 м²756
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
5 спальная вилла с видом на море и террасой на крыше на холмах Пафоса в 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей и инфраструктуры.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей
Уникальный закрытый жилой комплекс из 17 просторных вилл, расположенный в живописной Пейе, рядом с охраняемой природной территорией. Благодаря расположению у горной...
ABC CYPRUS HOMES
344 738 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
116 м²321
Современные резиденции предлагают роскошные объекты, включая двухспальные апартаменты и эксклюзивные пентхаусы с возможностью установки частного джакузи. Эти стильные квартиры расположены вблизи всех основных удобств, что делает их идеальными как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Современный дизайн, сады на крыше и захватывающие...
Intermark Global
2 173 130 €
Вилла в Пафосе, Кипр
349 м²651
Этот проект предлагает уникальный образ жизни, сочетая комфорт и роскошь. Он расположен в живописном месте, где открываются захватывающие виды на море и окружающую природу. Закрытый комплекс с высококачественными удобствами создает идеальные условия для жизни в динамичной атмосфере. Здесь представлен широкий выбор объектов недвижимости, которые...
Intermark Global
175 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
61 м²111
Этот новый эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в одном из самых процветающих районов Ларнаки, предлагает исключительные условия для жизни с удобным и быстрым доступом ко всей инфраструктуре и потрясающим песчаным пляжам.
Проект состоит из пяти современных многоквартирных домов, в которых представлены комфортабельные двух- и трехспальные...
Cyprus Sotheby's International Realty
706 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
206 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. .Новая современная вилла с видом на море на в 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей.
3-4-5 спальные виллы в пригороде Пейя, в 3 мин езды до инфраструктуры.
Цены от + НДС
С крытой площадью от 200 квадратных метров до 574 квадратных метров на участках площадью от 518 квадратных метров до 1449 квадратных метров,...
ABC CYPRUS HOMES
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
89 м²22
Современный жилой комплекс, расположенный в быстро развивающемся и востребованном районе Ларнаки, предлагающий идеальное сочетание удобства и комфорта.
Комплекс находится в оживлённом районе, рядом со школами, супермаркетами, медицинскими центрами, парками и всего в нескольких минутах езды от красивых песчаных пляжей. Этот объект идеально...
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м²222
ВНЖ при покупке
В престижном районе Кония создаётся камерный жилой проект, в котором современная эстетика гармонично сочетается со спокойным ритмом холмистой местности. Шестнадцать изящных резиденций с двумя спальнями формируют уютное приватное сообщество, окружённое ландшафтной зеленью и мягкими морскими видами. Просторные интерьеры плавно переходят в большие...
Cyprus Sotheby's International Realty
700 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Этот участок продается со всеми планами и лицензиями, необходимыми для немедленного начала строительства. Более того, разрешение на строительство уже получено, что обеспечивает плавный и беспроблемный старт проекта. Это отличная инвестиционная возможность в престижном районе. Архитектурные планы включают 6 офисов и 1 квартиру на крыше.
BLUE SKY HOUSES
560 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
108 м²222
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный жилой комплекс задаёт новый стандарт современного прибрежного образа жизни. С футуристичной архитектурой и впечатляющим дизайном он открывает захватывающие панорамные виды на новый порт и бескрайнее Средиземное море.
В здании всего восемь апартаментов, каждый из которых занимает целый этаж, обеспечивая высочайший уровень...
Cyprus Sotheby's International Realty
671 694 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
157 м²321
Жилой комплекс представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости, предлагая идеальное сочетание современного дизайна и высококачественных удобств. Архитектурное решение комплекса продумано до мелочей, что создает атмосферу уюта и комфорта. Просторные квартиры обеспечивают максимальное использование пространства, а высокие потолки и...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
1 133 067 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
251 м²33
Комплекс премиальных резиденций на пляже Лаян / LN-201P
Роскошные апартаменты с собственными бассейнами, окруженные природой в пешей доступности к морю. Уникальное расположение и обслуживание уровня пятизвёздочного курорта обеспечивают исключительный комфорт и качество жизни.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025 года
До моря: 200 м...
Exotic Property
131 722 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
46 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно - привлекательный объект!
Престижный жилой комплекс на юге острова Пхукет.
Рассрочка! Апартаменты меблированы!
В шаговой доступности от пляжа!
Из окон открывается впечатляющая панорама на горы или море.
Программа "Гарантированный доход" с доходностью до 7% от стоимости.
ESSENCE - это воплощение современной...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
121 515 €
Апартаменты в Раваи, Таиланд
57 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Кондоминиум на Раваях, завершенный в сентябре 2018 года. 41 юнит на 7 этажах.
Идеальный выбор для проживания в районе Раваи. Современный стиль проекта обеспечивает комфорт и роскошь для высококачественной жизни с традиционным тайским гостеприимством. Расположен на более чем 1875 кв.м. земельной площади, это место идеально для тех, кто ищет...
50 Lemons
199 929 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
56 м²1
Коллекция из 68 апартаментов с 1 и 2 спальнями и вилл, расположенных в природном заповеднике между горами и морем.
Резиденции спроектированы сингапурским архитектором Тан Хок Бенгом, удостоенным международных наград. Проект искусно вписан в многовековой тропический лес и отличается высоким качеством материалов и отделки, а также сдержанным...
Intermark Global
245 782 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
60 м²11
Современный комплекс апартаментов состоит из четырех
6-этажных зданий, которые включают в себя 276 апартаментов. Просторные планировки квартир и пентхаусов, стильный дизайн, высококачественные материалы создают исключительный комфорт. Развитая инфраструктура комплекса предлагает широкие возможности для отдыха и расслабленной жизни на острове....
Intermark Global
135 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
25 м²11
ВНЖ при покупке
Это жилой и инвестиционный комплекс в 400 метрах от пляжа Бангтао. Он будет работать под управлением китайской отельной группы Wanda Group, обладающей пятизвездочным опытом мирового уровня. Пляж Бангтао является престижным местом с 8-километровой береговой линией, что обеспечивает тишину и уединение.
Комплекс примыкает к национальному...
Renaissance Estate
139 079 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
32 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты с панорамным видом на море, пляж Най Янг.
Полностью меблированные апартаменты в современном стиле с высоким качеством отделки расположены прямо на пляже Най Янг, в нескольких шагах от кромки моря. Первая фаза готова для проживания, вторая – будет сдана в июле 2024 года.
За достаточно низкую стоимость вы получаете не только...
Intermark Global
70 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м²111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ГОРОДСКАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ ДЛЯ АРЕНДЫ
Компактный городской кондоминиум в центре Паттайи, в пешей доступности от моря и ключевой инфраструктуры города.
Формат для тех, кто делает ставку не на обещания, а на реальный спрос, сформированный локацией.
Это не объект про архитектурное «вау».
Это инструмент про ликвидность, оборот и...
Sirel Estate 88 Co., LTD
118 206 €
Студия на острове Пхукет, Таиланд
37 м²111
Онлайн-показУдалённая сделка
Кондоминиум с видом на море у пляжа Карон.
Представляем вашему вниманию студию площадью 36,8 кв.м с видом на море.
Комплекс расположен в 650 м от знаменитого пляжа с "поющим" песком Карон. Этот район является вторым по популярности туристическим направлением на Пхукете. Здесь расположено множество ресторанов, рынков, сувенирных...
Intermark Global
62 600 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
38 м²21
ВНЖ при покупке
Это высококлассный жилой комплекс на берегу Сиамского залива, предлагающий частный выход к воде и высокий уровень безопасности. Его уникальный футуристический дизайн, напоминающий кита, покоряющего волны, создает вдохновляющий образ с плавными линиями фасадов и зелеными насаждениями на крышах.
Апартаменты оформлены в современном стиле с...
Renaissance Estate
371 294 €
Вилла на пляже Найтон, Таиланд
258 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с бассейном на пляже Найтон, Пхукет — Aileen Villa Phase 2
Стоимость: 14,500,000 THB
Параметры объекта:
3 спальни
3 ванные комнаты
Площадь участка: 242,3 м²
Площадь застройки: 258 м²
Гостиная, кухня и столовая (open-plan)
Тип владения: Thai Freehold
Описание:
Современная вилла с частным бассейном в...
Phuket Property Group
126 182 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
37 м²11
Апартаменты на Пхукете/ BT-405P
Входит в состав гостиничного комплекса, у владельцев есть возможность заключить контракт с управляющей компанией на сдачу в аренду.
Детали объекта:
Сдача: 2019 г.
До моря: 1000 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 37 - 110 м²
Доход: Гарантированный доход от 4 до 6% либо деление фактической...
Exotic Property
147 326 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м²321
Роскошный комплекс предлагает уникальный стиль жизни в центре "Жемчужина Андамана" на острове Пхукет. Это место идеально подходит для любителей активного отдыха, ведь в округе расположены пляжные клубы, бары, рестораны и торговые центры. Комплекс включает 789 премиальных апартаментов, оформленных дизайнерской мебелью и с балконами, что создает...
Intermark Global
426 145 €
Вилла в Раваи, Таиланд
313 м²43
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошные виллы для изысканных, ценящих комфорт и умиротворение. Просторные интерьеры и изысканные отделки обеспечивают максимальный комфорт и уединение. Специальное предложение на Оффплан цены - 20% скидкаТолько на ограниченное время мы предлагаем эксклюзивную скидку 20% на продажу наших четырехспальных частных вилл с бассейном на стадии...
50 Lemons
169 960 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
57 м²11
Стильные апартаменты на юге острова / NH-804P
Изысканный дизайн интерьера, продуманная до мелочей планировка, просторная открытая терраса, полностью оборудованная кухня, уютные стильные спальни. В каждых апартаментах есть дополнительное пространство (комната), которое Вы можете обустроить по собственному желанию: сделать игровую для своих...
Exotic Property
143 000 €
Вилла на пляже Карон, Таиланд
127 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
О комплексе:
Комплекс в Чалонге, Пхукет предлагает роскошные виллы с 2 и 3 спальнями. Площади от 118 до 221,29 кв. м на участках 144-330,4 кв. м. Завершение строительства - 1 кв. 2023 г. Особенности: круглосуточная охрана, камеры наблюдения, бассейн, сады. Возможность свободного владения через тайскую компанию или тайских граждан....
Tumanov Group
406 479 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
230 м²2
Виллы выполнены в минималистичном и современном дизайне. Панорамные окна и двери наполняют пространство солнечным светом. На территории каждой виллы есть свой бассейн, уютная терраса и парковка. Удачное местоположение дарит возможность сочетать спокойный, тихий отдых и быстрый доступ ко всевозможным удобствам и развлечениям.
Проект расположен...
Intermark Global
382 300 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
72 м²32
ВНЖ при покупке
Это элитный жилой комплекс в престижном районе Паттайи, вдохновленный лазурными волнами и песчаными берегами пляжа Вонгамат. Он предлагает 360-градусные виды на Сиамский залив и идеально подходит для жизни и отдыха среди тропических садов. Дизайн в стиле модерн с открытыми планировками и высокими потолками сочетает кардамоновые, латунные и...
Renaissance Estate
351 713 €
Вилла на Ланте, Таиланд
311 м²43
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!!
ТАИЛАНД.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ БУТИК-КОМПЛЕКС КАМЕРНЫХ ПРЕМИУМ ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ КО ЛАНТА, СОЗДАННЫЙ КАК ПРОСТРАНСТВО, ГДЕ В ЕДИНЫЙ АНСАМБЛЬ СЛИВАЕТСЯ ПРИРОДА, АРХИТЕКТУРА, ЗДОРОВЬЕ И УДОВОЛЬСТВИЕ ОТ ЖИЗНИ!
* комплекс на...
CULTURE international real estate agency
76 120 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
25 м²211
Современный жилой комплекс апартаментов предлагает все необходимые удобства для комфортной и насыщенной жизни. Дизайны экстерьера и интерьера вдохновлены природными явлениями, создавая атмосферу уюта и гармонии. В проект входит множество апартаментов с стильным интерьером, которые идеально подойдут для ценителей комфорта. Этот комплекс станет...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
228 000 €
Вилла в Турции
160 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с садами на продажу в Бурсе, Нилюфер, Гёкчекёй
Виллы находятся в районе Гёкчекёй округа Нилюфер — тихом и комфортном для жизни месте, которое сохранило свою природную атмосферу. Гёкчекёй известен своими сельскохозяйственными угодьями и зелеными окрестностями, предлагая сочетание уюта сельской жизни и удобства близости к городской...
TEKCE
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Есть балкон. Комплекс построен в 2023 году. Квартира с качественной отделкой под ключ.
Renaissance Estate
78 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
Продаются две однотипные квартиры 2+1, которые можно объединить по запросу. Комплекс расположен в шаговой доступности от берега моря.
Renaissance Estate
1 020 000 €
Вилла в Алании, Турция
310 м²545
Объект под сдачу
Price listVilla, 4+1Floor: 1, , 310m², €1,020,000Окунитесь в мир роскоши и элегантности с этим проектом — непревзойденной виллой 4+1, предлагающей изысканное сочетание современного дизайна и жизни на побережье. Расположенная всего в 500 метрах от сверкающего моря, эта великолепная недвижимость станет идеальным убежищем для тех, кто ищет...
LUXURY ESTATE TURKEY
455 000 €
Квартира в Анталии, Турция
200 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вашему вниманию большую и светлую квартиру в одном из самых зеленых районов г. Анталия. Данный район является одним из самых спокойных микрорайонов знаменитого и любимыми многими района Коньялты, в котором сосредоточено большое количество парков и торговых центров, а транспортная инфраструктура является максимально удобной. Из района...
RestProperty
128 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м²32
ВНЖ при покупке
С видом на горы
Renaissance Estate
44 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА
НОВЫЙ ДОМ
ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ
КВАРТИРА С ХОРОШИМ ВИДОМ В СИТЕ С ПОЛНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
ЦЕНА -44000ЕВРО!!!!
СБРОШУ ВИДЕО
ВОЗМОЖЕН ПОКАЗ ОНЛАЙН
ЖЕЛАЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ?
NSM Real Estate
134 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м²21
ВНЖ при покупке
Приятная мебелированная квартира 1+1с шикарными видами на природу, море, крепость. Находится в 200 метрах от пляжа. Дом имеет все необходимые удобства, район имеет развитую инфраструктуру.
Renaissance Estate
248 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
240 м²53
ВНЖ при покупке
2 ванные комнаты, прекрасная мебель и качественная отделка.
Особенности:СТОЯНКА, БАССЕЙН, ДЖАКУЗИ, НАСТОЛЬНЫЙ ТЕННИС, бильярд,ЛИФТ, САД, ТЕННИСНЫЙ КОРТ, БАРБЕКЮ, БЕЗОПАСНОСТЬ, ВРАЧ
Renaissance Estate
294 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
99 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконом в охраняемом комплексе в Кючюкчекмедже, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула. Район отличается развитой инфраструктурой, удобными транспортными связями, близостью к медицинским и образовательным учреждениям, а также растущими социальными и культурными возможностями....
TEKCE
526 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
137 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на природу в 400 метрах от пляжа в Бодруме, Гюмюшлюк
Расположенные на западной оконечности Бодрума, Гюмюшлюк построен на руинах древнего города Миндос и известен своей уникальной богемной атмосферой. Этот охраняемый район сочетает историческое и культурное наследие: от Кроличьего острова (Тавшан Адасы), к которому ведет песчаная...
TEKCE
451 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
190 м²4
Представляем Вашему вниманию пятикомнатную меблированную квартиру в одном из жилых комплексов района Махмутлар. Данное предложение отлично подойдет для большой семьи, как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на последних двух этажах и имеет планировку 4+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной,...
RestProperty
137 300 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
62 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру от собственника планировки 1+1 в новом комплексе. Планировка 1+1 включает в себя одну спальную комнату, гостиную, совмещённую с кухней, один санузел и один просторный балкон. Квартира будет в чистовой отделке со встроенным кухонным гарнитуром и полностью оборудованным сан узлом. Общая площадь квартиры...
RestProperty
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м²211
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем современную квартиру 1+1 площадью 85 м² в элитном комплексе — одном из самых масштабных и престижных проектов на побережье Алании, в районе Тюрклер.
Квартира расположена на 5-м (предпоследнем) этаже и имеет прямой вид на море, а также на инфраструктуру комплекса — аквапарк, лунапарк и прогулочную зону с бутиками....
Selectum Property
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .
Renaissance Estate
338 000 €
Квартира в Турции
170 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошные квартиры в новом жилом комплексе в центре Антальи! На продажу выставлены квартиры в готовом комплексе в микрорайоне Кызылтопрак центрального административного округа Муратпаша. Это красивый микрорайон с множеством парков, застроенный новыми жилыми комплексами и новыми муниципальными объектами, обладающий единым архитектурным стилем...
RestProperty
570 000 €
Вилла в Конаклы, Турция
180 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Давно мечтали о доме у моря? Тогда следующее предложение не оставит Вас равнодушным! Представляем новый проект из пяти вилл всего в 250 м от Средиземного моря. Каждая вилла, это современное, стильное и функциональное строение. Общая площадь 180 м2, на участке земли 300 м2. Планировка 3+1 предусматривает: кухню- гостиную, 3 отдельные спальни...
RestProperty
990 000 €
Вилла в Калкане, Турция
486 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с богатым оснащением в Каше, Калкан
Калкан – красивый район, расположенный в западной части провинции Анталия, на границе с другой популярной курортной зоной Мугла. Район находится вблизи сосновых лесов и бирюзового залива Калкан. Благодаря зеленой природе и видам на Средиземное море Калкан с каждым годом привлекает все большее количество...
TEKCE
194 000 €
Вилла в Конаклы, Турция
700 м²65
ВНЖ при покупке
Вилла продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Все комнаты оснащены кондиционерами.
На участке имеется 60 розовых деревьев и 60 фруктовых деревьев, а также резервуар для дождевой воды на 10 тонн.
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
10 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
92 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemi продаётся 4-к квартира 91,5 m² на 1-м этаже.
Дом находится недалеко от продуктового магазина. Двор жилищной компании граничит с парком.
Дом 1971 года постройки, централизованное отопление.
Жилищная компания провела хороший ремонт, в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
790 000 €
Вилла в Пуумала, Финляндия
178 м²542
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
16 000 €
Таунхаус в Суомуссалми, Финляндия
51 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Suomussalmi продаётся 2-к таунхаус 50,5 m² с сауной и своим двором.
Централизованное отопление в квартире.
Поверхности квартиры покрашены, в гостиной обои.
Спальня небольшая, но в ней может поместиться двуспальная кровать шириной 160 см....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
40 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся недавно отремонтированная просторная студия в центре города Lieksa. Второй этаж, в доме есть лифт, студия 39,5 м2.
В гостиной новый пол, стены покрашены. Есть выход на балкон, занимающий всю площадь квартиры. Балкон выходит во внутренний двор на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
140 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся уютная резиденция в Alajärvi, Kuolema, вдоль шоссе.
Цена - 39 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Продаётся как ограниченная территория, которая включает около половины гектара вокруг жилого дома. Есть возможность купить...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
6 500 €
Таунхаус в Уймахарью, Финляндия
43 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kestilä продаётся 1-к таунхаус 42,7 m² с сауной и своим двором.
Цена продажи 6500 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 2773 € с ежемесячной выплатой 153,70 €.
Ежемесячные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
89 000 €
Коттедж в Иломантси, Финляндия
66 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Tyrjänsaari продаётся коттедж площадью около 80 кв. м, построенный в 1999 году и находящийся в круглогодичном пользовании.
Дом расположен на собственном участке площадью 6 800 m², на котором также имеется складское помещение. Дом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
279 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
66 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
6 422 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся светлая и просторная квартира-студия 34 m² в тихом районе, недалеко от центра города Lieksa.
На кухне достаточно места для обеденного стола.
В гостиной есть место для спальной зоны.
В коридоре есть большой шкаф.
Жилищная компания имеет...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
58 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся 2-к квартира площадью 57,5 m² на последнем 3-м этаже.
Квартира имеет функциональную планировку: отдельная кухня, просторная гостиная, спальня, санузел и гардеробная. Окна открываются в две стороны, что вносит в квартиру свет....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
6 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
45 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Inkeroinen, город Kouvola, продаётся не дорогая 2-к квартира площадью 44,5 m² на 3-м этаже.
Цена квартиры - 6 000 евро.
Дом 1960 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи 287,25 евро / месяц. Плата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
5 000 €
Квартира в Ристийна, Финляндия
75 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся ненужная 3-к квартира 75m² в хорошем состоянии в Pellosniemi, недалеко от озера Saima. Первый этаж. Хорошая звукоизоляция.
Цена - 5 000 €. В квартире нет сауны.
Вокруг много леса и хороших природных троп. Тихий район.
Дом 1964 года...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
129 900 €
Апартаменты в Ювяскюля, Финляндия
63 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
14 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
43 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vaala продаётся 1-к таунхаус 43 m² с сауной и своим двором.
Услуги поблизости.
Указана стартовая цена, кто больше предложит.
В этом районе лучшие возможности для катания на лодках и рыбалки.
Дом 1981 года постройки, отопление...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
269 000 €
Апартаменты в Эспоо, Финляндия
47 м²211
Двухкомнатная квартира с балконом! Недавно построенный малоквартирный дом на собственном участке. Высококачественные отделочные материалы и функциональная планировка. Вид на тихий двор с застекленного балкона.
Habita International Estates Ltd
165 000 €
Земля в Рованиеми, Финляндия
1.5 Га
Земельный рельефный участок около 1,5 гектара на берегу озера в 48 км от Рованиеми и в 48 км от Кемиярви, в 4 км от железнодорожного вокзала.
Разрешение на строительство 300 м² для постройки 3 дачных домиков площадью 100 м² каждый.
World Haus Finland
16 100 €
Квартира в Котке, Финляндия
70 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Kotka
Год постройки – 1978. Общая площадь – 70 кв.м., 2/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон
Цена – 16 100 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 17...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Мянття, Финляндия
63 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Mänttä-Vilppula продаётся 2-к квартира 63 m² на 1-м этаже.
Цена - 12 000 €.
Просторный застеклённый балкон с тихим видом.
Центр города находится недалеко.
Квартира сдана в аренду и будет освобождена до 31 октября 2023...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
279 000 €
Дом в Лаппеенранте, Финляндия
122 м²541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kivisalmi, города Lappeenranta, продаётся красивый семейный дом 121,5 / 185,5 m² с отличной планировкой, построенный в 2017 году в относительно новом жилом районе недалеко от озера Сайма.
Цена - 279 000 €.
В доме четыре просторные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
98 000 €
Квартира в Лахти, Финляндия
86 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
275 000 €
Дом в Баре, Черногория
202 м²942
Дом в Утехе, Бар, с прямым асфальтированным подъездом, бассейном и гаражом.
Дом включает:
- 4 спальни,
- 2 санузла (один с ванной, другой с душевой кабиной),
- просторную гостиную с камином,
- кухню и столовую.
Бассейн расположен рядом с домом в профессионально оформленном саду с средиземноморскими фруктовыми деревьями:
- шиповник,...
nekretnina.me
395 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
73 м²22
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию новую, светлую квартиру с невероятными видами на море и город в лучшем районе Тивата (Селяново). Дом сдан в эксплуатацию в конце 2020 года. Дом построен по всем стандартам современного качества и отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Рядом имеется вся необходимая инфраструктура —...
DOO "Monteonline"
250 000 €
Квартира в Будве, Черногория
87 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЦЕНТРЕ БУДВЫ В ДВУХСТАХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ!
ПЛОЩАДЬ: 2/87 м2
ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: ЦЕНТР
250 000 ЕВРО
Квартира с двумя спальнями, расположена в центре Будвы. Квартира находится в двухстах метрах от моря. Очень хорошее расположение, рядом находятся: банки,...
CULTURE international real estate agency
330 000 €
Апартаменты в Мельине, Черногория
112 м²33
Продается квартира класса люкс в кондоминиуме, в поселке Мельине. Квартира находится на последнем этаже малоквартирного дома, площадь квартиры 112 кв.м. Планировка – коридор, гостиная с кухонной зоной, три спальни, две ванные, гостевой санузел, две террасы с видом на залив. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой....
Antarex
230 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
142 м²432
ВНЖ при покупке
Удобства:
Структура квартиры: 3 спальни, 2 санузла, 3 террасы. Панорамные окна. Шикарный вид на море и горы. Ремонт, мебель, техника. Бассейн. Автостоянка.
Расположение:Море - 10 минут пешком;Аэропорт Тивата и Porto Montenegro - 40 минут на автомобиле;Столица Черногории Подгорицы и аэропорт Подгорицы - 50 минут на автомобиле.
ПОМОЖЕМ НАЙТИ...
GATE Realty
230 000 €
Квартира в Будве, Черногория
65 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения !!!! ОТЛИЧНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В НОВОМ ДОМЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В БУДВЕ!!! ПЛОЩАДЬ: 65 м2 + паркинг ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БИЕЛИ ДО ЦЕНА: 230 000 еврo ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Паркинг в стоимости...
CULTURE international real estate agency
1 500 000 €
Вилла в Будве, Черногория
352 м²33
ВНЖ при покупке
Предлагаем к продаже одну из 2 вилл с бассейном или весь комплекс в самом сердце Будвы с панорамными видами на весь город и море.
Виллы были построены в 2017 году и совершенно идентичные. С уровня бассейна и террас открывается прекрасный панорамный вид на Будву и море. Каждая вилла оснащена качественной мебелью и техникой, и состоит из 3...
DOO "Monteonline"
220 000 €
Апартаменты в Биеле, Черногория
61 м²322
Объект под сдачу
11 файлов
Скачать одним архивом (2.47 МБ)
Сохранить в Облако
Почта считает файлы безопасными
Продается шикарная, новая квартира в малоквартирном доме, в живописном поселке Биела. Квартира расположена на втором этаже. Планировка – прихожая, гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната, гостевой туалет, терраса с видом на...
NV-COMPANY
435 000 €
Апартаменты в Пржно, Черногория
160 м²33
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже просторная квартира площадью 160 кв. м в недавно построенном малоквартирном жилом доме в Пржно, всего в 200 метрах от моря. Этот светлый апартамент с панорамным видом на море и окрестности идеально подходит для комфортного проживания, отдыха или инвестиций благодаря востребованной локации в одном из лучших пригородов...
DOO "Monteonline"
395 000 €
Дом в Кунье, Черногория
310 м²1065
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
7083. Кунье (Видиковац), Барская область.
Отличный трехуровневый дом в 80 метрах от моря!
Общая площадь дома, включая террасы и лестничные марши 310 кв м. Нижний этаж: гараж 24 кв м с дистанционным пультом открывания ворот, плюс место парковки одного авто перед оградой дома, лестница на жилой этаж Первый жилой этаж: гостевой апартамент с...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
395 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
45 м²211
Апартаменты с 1 спальней в топ‑локации Тивата.
Продаётся современная квартира в новом жилом комплексе в Тивате, всего в 200 метрах от моря и в шаговой доступности от престижной марины Porto Montenegro. Основные характеристики:
Площадь: 45 м²
Планировка: гостиная с кухней и столовой, спальня, ванная комната, терраса
Количество комнат: 1...
VALUE.ONE
1 250 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
105 м²22
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже дизайнерскую двухспальную квартиру площадью 105 кв. м, расположенную в престижном комплексе в Луштица Бей, Тиват. Эта квартира является воплощением роскоши и комфорта, предлагая исключительный образ жизни у самого побережья Адриатики, с великолепным панорамным видом на море.
Апартаменты состоят из просторной гостиной,...
DOO "Monteonline"
2 700 000 €
Отель, гостиница в Ластве, Черногория
382 м²
Продается уютный мини-отель в живописной Ластве Грбальской, идеальном месте для отдыха и наслаждения красотой черногорского побережья. Удобное расположение всего в 3,3 км от увлекательного Аквапарка Будвы и 14 км от знаменитого Свети-Стефана делает этот отель привлекательным для туристов.
Отель предлагает своим гостям сезонный открытый...
DOO "Monteonline"
650 000 €
Вилла в Баре, Черногория
300 м²743
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальная вилла в сосновом поясе Адриатики
Бар · район Зеленый пояс
Статусный объект для ценителей приватности, архитектурной выразительности и инженерной продуманности.
Вилла расположена в 400 метрах от моря, на тихой улице среди сосен. Дом возведён по утверждённому архитектурному проекту с действующим разрешением на...
Частное лицо
150 000 €
Земля в Баре, Черногория
2908 м²
№ 5642. г. Бар, местность Мировица.
Участок земли каскадного типа площадью 2908 кв.м. имеет более 50 плодоносящих оливковых и плодовых деревьев.
Участок имеет два подъездных пути. Вид на море с правой и левой стороны.
Середина участка сужается.
Городские коммуникации.
Центр города - 2,5 км
Хороший вариант для строительства дома или организации...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
33 900 €
Земля в Херцег-Нови, Черногория
1075 м²
Продаются два соседних участка в горном поселке Камено. Участки достаточно ровные, один из них примыкает к муниципальной дороге. Общая площадь 1075кв.м. Вид на горы.
Antarex
65 000 €
Студия в Будве, Черногория
21 м²1
ВНЖ при покупке
Продаётся студия в Будве недалеко от ресторана "Парма". Площадь 21 кв.м, Первый этаж. Балкона нет. Полностью меблирована.
Galeo
299 000 €
Земля в Зеленике, Черногория
3734 м²
Продается участок площадью 3734 кв.м. в поселке Зеленика. Участок ровный, все коммуникации рядом. На участке можно строить двухэтажные дома площадью 200 кв.м. плюс подвал.
До магазинов и набережной 15 минут пешком или пять минут на машине.
Отличное предложение для постройки коттеджей или таунхаусов для продажи или сдачи в аренду.
Antarex
450 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
45 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.ЛУШТИЦА.СЧАCТЬЕ
КВАРТИРА-СТУДИЯ С ВИДОМ НА МОРЕ В КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС — LUŠTICA BAY НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ!
*в продаже более двухсот объектов элитной недвижимости
ПЛОЩАДЬ: 45 м2...
CULTURE international real estate agency
170 000 €
Квартира в Ластве, Черногория
85 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира расположена на втором этаже трехэтажного жилого дома. Тихий район поселка Ластва Грбальска в непосредственной близости от главной трассы, соединяющей Будву и Котор. Пляж Яз находится в 3 километрах; Будва в 15 минутах автомобилем, Котор в 25 минутах. Аэропорт города Тиват находится в 20 минутах езды на машине.
Площадью квартиры 85 м2....
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
225 826 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
113 м²
Предлагаем к продаже просторную, светлую и солнечную квартиру планировки 3+кк с балконом общей площадью 113,47 м², расположенную на 2 этаже дома на улице Држевена в городе Марианске-Лазне. Квартира прошла реконструкцию и готова к немедленному заселению. Отопление осуществляется с помощью электрического котла, нагрев воды – бойлером....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
203 787 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
6 830 689 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
524 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sea Mirror Residences — ультра-люксовая коллекция пентхаусов от Lamar Development и Studio MK27 на берегу Dubai Water Canal!
Sea Mirror Residences — эксклюзивный премиальный проект от Lamar Development, представленный агентством Refine Property Management. Комплекс расположен в одном из самых престижных районов Дубая — Jumeirah, прямо на...
DDA Real Estate
206 857 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в быстроразвивающемся районе Дубая JVC! Апартаменты полностью меблированные! Ожидаемая окупаемость инвестиций - 5%! Отлично подойдет для жизни и инвестиций!
Современный апарт-отеле MINT расположен в районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Удобства: магазины, кафе, зелёные зоны для отдыха, подземный паркинг, зоны...
DDA Real Estate
149 335 €
Студия в Дубае, ОАЭ
47 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в премиальном жилом комплексе Elano от застройщика ORO24 в сообществе Arjan (Dubailand)! Эксклюзивный доступ ко всем услугам и удобствам комплекса! Панорамный вид на комьюнити! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: 4 кв. 2025
Инфраструктура: бассейн, беговые дорожки, бутики и магазины, детская игровая площадка,...
DDA Real Estate
325 389 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
72 м²112
Metropolitan Premium Properties
211 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры в Дубае, JVT, с высоким потенциалом доходности
Эти квартиры расположены в сердце района Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) и предлагают идеальное сочетание спокойной пригородной жизни и удобного доступа к центру города. Район активно развивается, здесь много зеленых зон, продуманная...
TEKCE
293 154 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м²112
Metropolitan Premium Properties
551 879 €
Отель, гостиница в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
91 м²
Metropolitan Premium Properties
2 975 550 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
227 м²335
Расположенная на высоком этаже в самом сердце Даунтауна, в престижной башне Address Sky View 2, эта исключительная квартира предлагает захватывающие, ничем не ограниченные виды на Бурдж-Халифу из каждого помещения — редкая и востребованная привилегия. Объект отремонтирован и модернизирован по самым высоким стандартам, с премиальной отделкой,...
BARNES DUBAI
4 575 613 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
314 м²335
Metropolitan Premium Properties
155 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
30 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная роскошь в сердце Jumeirah Village Circle, Дубай
Высота. Элегантность. Уровень жизни.
Добро пожаловать в новый жилой проект — 63-этажный символ современной архитектуры, стиля и комфорта от ведущего застройщика Дубая. Здесь каждый элемент продуман, чтобы подарить максимум уюта, эстетики и высокого качества жизни.
Доступные...
İNEST HOMES
678 655 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м²223
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию эксклюзивную 2-комн. квартиру в Elegance Tower — премиальных брендовых резиденциях в Downtown Dubai, созданных всемирно известным модным домом Zuhair Murad. Этот объект сочетает в себе изысканные интерьеры, продуманные планировки и знаковые виды на город, что делает его идеальным выбором как...
BARNES DUBAI
204 634 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м²111
Metropolitan Premium Properties
544 453 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
107 м²223
Metropolitan Premium Properties
3 563 920 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
254 м²444
Metropolitan Premium Properties
500 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
150 м²323
Расположенный в оживленном сердце Дубай Студио Сити, Samana Santorini встречает элегантностью и изысканностью. Этот эксклюзивный жилой комплекс на 157 квартир предлагает непревзойденный опыт жизни, дополненный частными бассейнами и широким спектром удобств.
Сантори, легендарный греческий остров, вдохновляет каждую деталь этого места. От студий...
GH Estate
817 438 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м²222
Metropolitan Premium Properties
130 399 €
Студия в Дубае, ОАЭ
30 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Guzel Towers в самом сердце Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Захватывающий вид! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, консьерж, беговые и пешеходные дорожки, баскетбольная площадка, тренажерный зал, видеонаблюдение...
DDA Real Estate
1 706 675 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
200 м²321
DaVinci Tower by Pagani — первая в мире резиденция, созданная легендарным гиперкар-брендом Pagani, где архитектура напрямую вдохновлена инженерной философией суперкаров. Динамика, аэродинамика и ощущение движения отражены в изогнутых линиях фасада и выразительной подвесной сфере, создающей эффект лёгкости и технологической смелости — как у...
Intermark Global
241 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Дубае, Мотор Сити, в рассрочку на гибких условиях
Мотор Сити – элитный жилой район в Дубае, известный своим автоспортом, современной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Это идеальный район с выгодным расположением и отличной транспортной развязкой.
Благодаря близости к главным дорогам, таким как Sheikh Mohammed Bin...
TEKCE
1 510 400 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
148 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в элитном жилом комплексе W Hotel & Residences на острове Al Marjan Island! На берегу моря! Потрясающий вид! Полностью меблированные апартаменты! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, охрана, консьерж, тренажерный зал,...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
