Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4501
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
84 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м²21
Полностью меблированный и оборудованный апартамент с 1 спальней в 5* комплексе Royal Barchelo на Солнечном Берегу!
Апартамент комфортный и просторный, отвечающий последним европейским стандартам, укомплектован современной и удобной мебелью. Расположен на 6 этаже и состоит из: гостиной с кухонным уголком, спальни, санузла и террасы.
Гостиничный...
New Estate
120 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
86 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unikalni Imoti Bansko» предлагает к продаже ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОСУТОЧНОМ КОМПЛЕКСЕ В РАЙОНЕ ГОЛЬФА ПИРИН! ЮЖНАЯ ОРИЕНТАЦИЯ! ОТДЕЛЬНОЕ ЭЛЕКТРО- И ВОДОСНАБЖЕНИЕ! Квартира расположена на 2-м этаже и состоит из коридора, трех...
Уникални Имоти Банско ЕООД
79 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м²
ID 33390170
Общая площадь: 57 кв. м.
Стоимость: 79 000 евро
Такса поддержки: нет
Этаж: 3/4
Терасса: 2
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем просторную студию с большой террасой на две стороны в жилом доме без таксы поддержки в...
OAZIS REALTY
57 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
36 м²11
На продажу выставлена благоустроенная студия на партерном этаже жилого комплекса Magnolia Residence 2 на популярном курорте Солнечный берег всего в 800 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 36 кв/метров. Зонированная жилплощадь имеет выделенный, хорошо оборудованный кухонный уголок, обеденную, зону отдыха с диванами. Санузел с...
Lev Estates
175 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
145 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Четырехкомнатная квартира в жилом доме без таксы поддержки, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 145 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Находится в тихом районе, в стороне от шумных туристических заведений и...
Happy Home
66 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
64 м²21
ID 34213126
Общая площадь: 63.90 кв м
Стоимость: 66 900 евро.
Без таксы поддержки
Этаж: 1
Схема оплаты:
3000 евро-депозит
Предварительный договор – 50% от стоимости. Возможна рассрочка платежа
Предлагается к покупке просторный апартамент с 1 спальней.
"Вилла Маргарита" это уют у подножия Балкан, в объятиях моря. На живописном...
OAZIS REALTY
124 108 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
65 м²21
ID 34176022
Цена: 124 108 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 65.32 кв м
Этаж: 7
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: Акт 14, планируемая готовность – конец 2026г.
Депозит — 5000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней.
Жилое здание Св. Никола 5а расположенное...
OAZIS REALTY
159 770 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
67 м²211
КОД: 17108.
Stefanov Invest предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе "Иванчов хан", расположенном на курорте Св. Св. Константин и Елена - одном из самых старых и зелёных морских курортов Болгарии, известном своими минеральными источниками, пляжами и спокойной атмосферой для круглогодичного проживания.
Квартира...
STEFANOV INVEST
69 900 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
64 м²21
ID 34131940
Цена: 69 900 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 2
Общая площадь: 63.55 кв м и двор (веранда) 18.05 кв м
Этаж: 1
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней. С...
OAZIS REALTY
65 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м²
ID 34185886
Стоимость: 65 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 34 кв.м.
Этаж: 5/6
Оплата за обслуживание: 16,50 евро/м² в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи...
OAZIS REALTY
79 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия на первой линии в "Ipanema Beach", Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 36
Этаж: 1/7
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Ipanema Beach - новый элитный жилой комплекс с собственной инфраструктурой, расположен на...
Happy Home
95 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
83 м²21
ID 34100348
Цена: 95 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 82.68 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 600 евро без НДС, 720 евро с НДС в год
Депозит — 2000 евро, 40% - до двух недель после подписепозитгого договора, 50% - до двух месяцев после подписывания предварительного договора, 10% - при подписании...
OAZIS REALTY
150 000 €
Земля в Балчике, Болгария
4175 м²
Участок под застройку возле моря и гольф полей! Первая линия моря! Black Sea Rama Golf!
КОД:16737. Стефанов Инвест рады предложить рынку это недвижимость, которое занимает приятное место в деревне Топола, между прибрежными городами Балчик и Каварна.
Село Топола расположен недалеко от трех современнейших гольф комплексов в этой части Болгарии...
STEFANOV INVEST
90 000 €
Апартаменты в Руднике, Болгария
99 м²32
ID 34096862
Цена: 90 000 евро
Населенный пункт: Бургас, кв.Меден Рудник
Комнат: 3
Общая площадь: 98.57 кв. м.
Этаж: 8
Такса поддержки: нет
Этап Строительства: Акт 16
Предлагаем к покупке светлую и просторную трёхкомнатную квартиру в жилом здании, которое находится на завершающем этапе оформления документов. Дом уже подключён к...
OAZIS REALTY
37 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
26 м²11
Агентство «Аврора Плюс» предлагает на продажу уютный 1‑комнатный апартамент тип студио, расположенный в закрытом комплексе, построенном в 2007 году, в курорте Солнечный берег.
Характеристики недвижимости
Этаж: 2
Площадь: 26 кв.м
Состояние: новое жильё
Без террасы
Приятный вид на бассейн
Продаётся с сохранённой...
Аврора Плюс
120 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
86 м²32
ID33949182
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в комплексе Сапфир
Цена: 120000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 86 кв.м
На 5 этаже
Такса поддержки: 800 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Сапфир" построен...
OAZIS REALTY
52 377 €
Студия в Равде, Болгария
40 м²11
К покупке предложена студия в строящемся закрытом комплексе Ravda City Residence в курортном поселке Равда. Всего в 500 метрах от моря и пляжа, 200 метров от центра Равды.
Недвижимость общей площадью 40,29 кв/м и жилой площадью 35 кв/м находится на 5-м этаже пятиэтажного современного здания с лифтом. Квартира будет располагаться на южной...
Lev Estates
114 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
66 м²21
ID 34190016
Цена: 114 000 евро
Населенный пункт: г.Бургас, кв.Горизонт
Комнат: 2
Общая площадь: 66.3 кв. м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Мы предлагаем апартамент с 1 спальней в комплексе «Смокините 4».
«Смокините 4 – Делюкс Резиденс, Фитнесс и Спа»— это проект, который задаёт новый...
OAZIS REALTY
72 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
50 м²21
ID 34228024
Цена: 72000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 50.88 кв.м.
Этаж: 5/6
Оплата за обслуживание: 508 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем Вашему...
OAZIS REALTY
107 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
48 м²21
ID 34147798
Цена: € 107 000
Местоположение: Солнечный берег
Площадь: 48 кв.м.
Этаж: 6/6
Такса поддержки: € 20.50 кв.м
Этап строительства: введен в эксплуатацию - Акт 16
План оплаты:
€2000 депозит
100% при подписании документа о собственности
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе "Хармони Суитс Гранд...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
362 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 428 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Без цепочки
✓ Подходит для впервые покупающих и инвесторов
✓ 428 sq ft
✓ Парковка и общие сады
✓ Престижный блок
✓ Консьерж
Это редкая возможность для впервые покупающих и инвесторов — приобрести просторную однокомнатную квартиру площадью 428 квадратных футов на первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 450 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Балкон
✓ Двойное остекление
✓ Хорошие транспортные связи
✓ Энергетический сертификат класса C
✓ Светлая и просторная гостиная 16 футов с кухней открытого плана
✓ Ламинат
Это уютная двухкомнатная квартира на первом этаже с балконом расположена в здании на улице Finchley Road....
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м²311
Эта великолепная квартира с одной спальней предлагает светлое, современное и просторное жилье с деревянными полами и французским балконом, а также отличное расположение рядом с удобствами на улице Munster Road.
Lillie Road предлагает отличный выбор местных магазинов и популярных антикварных лавок, а также в непосредственной близости находятся...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м²311
Эта великолепно оформленная и светлая однокомнатная квартира на первом этаже была изысканно отремонтирована и разработана с безупречными интерьерами по всем стандартам. Погружённое в естественный свет, это потрясающее жильё без труда сочетает в себе современную элегантность и продуманный дизайн, предлагая стильную жизнь в безукоризненном...
MIRAG INVEST DOO
3 444 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
206 м²943
Пропорционально спроектированный дом с привлекательными интерьерами находится на окраине Boltons Conservation Area. При входе в дом на возвышенном первом этаже, фойе ведет в просторную гостиную. Здесь можно найти деревянные полы, окна на две стороны, высокие потолки и две отдельные зоны для отдыха. Кроме того, дверь ведет в тихий кабинет.
На...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
87 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, ~440 sq. ft, EPC Rating: C;
✓ Просторная гостиная и кухня открытой планировки
✓ Две двуспальные спальни
✓ Верхний этаж
✓ Охраняемая парковка
✓ Заповедная зона Stepney Green
✓ EPC C
✓ Council Tax Band D
✓ Ref CH0114
Просторная квартира на верхнем этаже с двумя спальнями в великолепном центральном...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
31 м²21
Это великолепное студио расположено в непосредственной близости от кафе, ресторанов и бутиков района Muswell Hill. Квартира находится на одной из самых престижных королевских аллей Muswell Hill, тихой дороге, обсаженной деревьями, окруженной исключительно элегантными домами эдвардианской эпохи.
Апартамент оборудован окнами от пола до потолка,...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м²311
Апартаменты на первом этаже периода, представленные в отличном состоянии с открытой планировкой кухни и гостиной, спальней с двуспальной кроватью, встроенными шкафами и ванной комнатой с санузлом.
Недвижимость расположена на знаменитой улице New Kings Road, которая предлагает широкий выбор бутиков, винных баров и ресторанов. Chelsea и Kings Road...
MIRAG INVEST DOO
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
140 м²732
Эта прекрасно обставленная трехкомнатная квартира расположена в знаменитом Cheyne Court и сочетает в себе классическое очарование Челси с современным комфортом. Она находится так, что частично открывается вид на реку Темзу, и залита естественным светом благодаря большим окнам, которые создают ощущение открытости и покоя. Элегантные гостиные...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
67 м²522
2 bedrooms, 2 bathrooms, Underground gated allocated parking, Fully furnished, Quiet garden-facing position, private balcony overlooking a central fountain, lift, concierge, secure parking, spacious open-plan kitchen/living area
✓ 15 минут пешком до Acton Central
✓ 16 минут пешком до East Acton
✓ 5 минут пешком до Tesco Superstore
✓ 5...
MIRAG INVEST DOO
385 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
30 м²21
Студия на первом этаже, расположенная в престижном Vicarage Court, представляет собой редкую возможность приобрести неосовремененное жилье в одном из самых востребованных кварталов с консьержем в Кенсингтоне. Недвижимость обладает высоким потенциалом для роста капитала и персонализации, что делает её отличной возможностью как для инвесторов, так...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м²311
Просторная квартира с одной спальней на первом этаже кирпичного дома, расположенная в престижном районе и доступная для продажи без цепочки сделок. Идеально подойдет для первой покупки, так как текущий владелец хорошо поддерживал состояние недвижимости.
Doddington Grove считается одним из лучших жилых районов с зелеными улицами, и здесь редко...
MIRAG INVEST DOO
1 437 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
86 м²522
✓ Правообладание: Share of Freehold - 973 года
✓ Земельная рента: Peppercorn
✓ Коммунальные услуги: TBC
✓ EPC Rating: C
✓ Налоговая категория: F
✓ Органы местной власти: Royal Borough of Kensington & Chelsea
✓ Общая площадь: 929 кв. футов
Великолепная квартира на первом этаже, переполненная викторианским очарованием и величием....
MIRAG INVEST DOO
339 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
27 м²11
1 bath, EPC Rating: C;
Великолепная студийная квартира с ярким и светлым интерьером и паркетными полами. Стильно оформлена и имеет встроенные шкафы, обеспечивая обилие места для хранения. Современная кухня и ванная комната с стильным душевым блоком. Уютный интерьер с современным дизайном. Очаровательный балкон типа "Жюльетта" с французскими...
MIRAG INVEST DOO
448 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
321
34 Ellingham предлагает просторные резиденции в хорошо связанном районе с доступом ко многим местным удобствам и зелёным зонам. Наслаждайтесь удобными связями с Центральным Лондоном через станции метро и надземного транспорта Shepherd's Bush, а также находящуюся поблизости станцию Goldhawk Road.
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
68 м²421
Хорошо спланированные двухуровневые апартаменты с двумя спальнями. На одном уровне располагаются гостиная, отдельная кухня и балкон, на другом — две спальни, туалет и ванная. Также есть отличные места для хранения.
Woodchester Square находится вблизи Royal Mail и южнее Maida Vale, с отличными транспортными связями и рядом с местными магазинами и...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Квартира-студия
✓ Обустроенная кухня
✓ Душевая комната
✓ Второй этаж
✓ Портье
✓ Общая терраса на крыше
Квартира включает в себя комнату студийного типа, отдельную кухню и душевую комнату. Здесь вы найдете живущего на месте портье и доступ к большой общей террасе на крыше.
Мэрилебон...
MIRAG INVEST DOO
684 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ 1 ванная комната
✓ 1 спальня
✓ 1 гостиная
✓ Квартира
✓ Верхний этаж с лифтом
✓ Лизхолд, остаётся около 85 лет
Эта стильная однокомнатная квартира предлагает потрясающие панорамные виды на Лондон. Расположенная в современном доме на King’s Road, она также имеет собственное парковочное...
MIRAG INVEST DOO
299 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
421
Квартира на 11-м этаже с потрясающими видами предлагается без дополнительной цепочки продаж. В собственности просторная гостиная, две большие спальни и большая семейная ванная комната. Эта недавно нейтрально отделанная квартира включает в себя общий бассейн, сауну, тренажерный зал и услуги консьержа на месте, а также выделенное место для...
MIRAG INVEST DOO
4 312 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
200 м²933
3 beds, 3 baths, 3 receptions, 2,153 sq. ft, EPC Rating: G
✓ Три спальни
✓ Три ванные комнаты
✓ Полностью отремонтирован
✓ Терраса с видом на запад
✓ 2187sqft
✓ Элементы периода
Находясь на Old Church Street в самом сердце Челси, этот недавно отремонтированный таунхаус предлагает около 2,187 кв. футов прекрасно организованного...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
143 500 €
Апартаменты в Ла Мата, Испания
60 м²21
Эта привлекательная квартира расположена в Ла Мата, одном из самых востребованных прибрежных районов Торревьехи, всего в 150 метрах от Средиземного моря, что делает её отличной инвестиционной возможностью с высоким спросом на аренду круглый год.
Квартира имеет 60 м² общей площади (55 м² жилой) и включает две спальни, с удобной и функциональной...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
492 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
97 м²432
Кредит от 2.5%
Новостройка в районе Побленоу, в десяти минутах ходьбы от моря. Отличное качество застройки, квартиры разной площади и планировки. В данной квартире три спальни, два сан.узла, зал, открытая кухня, балкон. Комфортабельная квартира с большими окнами, открытыми пространствами, отличного качества строительства. В доме только пять квартир, по одной...
EuropaHome
954 469 €
Апартаменты в Кальоса-де-Сегуре, Испания
1000 м²18129
ВНЖ при покупке
В самом сердце Кальоса-де-Сегура, небольшого внутреннего городка с населением 20 000 человек, возвышается этот величественный и очаровательный особняк, настоящая архитектурная жемчужина, мастерски сочетающая классическую элегантность с изысканным комфортом.
Каждый уголок этой резиденции приглашает вас к спокойной и неповторимой жизни в...
Habita International Estates Ltd
1 790 000 €
Дом в Барселоне, Испания
430 м²445
ВНЖ при покупке
Всего в 35 минутах от Барселоны. В престижном жилом районе Масия-Бах, где элегантность и природа гармонично сочетаются со спортом и благополучием, расположена эта великолепная новая отдельно стоящая вилла. Эта недвижимость представляет собой уединенный уголок в уникальном месте рядом с полем для гольфа Барселоны, идеально подходящий для тех, кто...
ESTATE BARCELONA
160 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
96 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s702
Torrevieja,
Площадь 96м2
Терраса 5m2
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 2
Этаж 4
2000
Район плайя дель Кура
До моря 650м
Годовой налог - 300€
Коммунальные -40€
Planeta Spain
525 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
50 м²
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.
Общая площадь 50 м.кв.
Арендатор - кофейня.
Контракт подписан 25.11.2022 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения до 30.04.2025 года.
Сумма аренды в год 30 000 евро в год.
Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.
Квоту за комунидад в размере...
ESTATE BARCELONA
875 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
606 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
В продаже трёхэтажное здание под отель в пригороде Барселоны.
Окружение:
множество ресторанов и кафе на любой вкус и кошелек;
сетевые супермаркеты и отделения банков;
городской парк;
несколько учебных заведений, в том числе школа английского языка.
Объект расположен в 10 минутах езды от одного из самых живописных пляжей побережья...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
550 000 €
Пентхаус в Бенидорме, Испания
85 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями и бассейнами в популярном Бенидорме на Коста-Бланке
Этот район удачно расположен между уютными прибрежными городами и популярными курортами, предлагая идеальное сочетание морского спокойствия и городского комфорта. Жители наслаждаются мягким средиземноморским климатом и насыщенной жизнью — всё рядом: рестораны,...
TEKCE
168 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
66 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 11-2.385
Torrevieja,
Площадь 66м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2004
Район Плайя дель Кура
До моря 200м
Planeta Spain
311 000 €
Апартаменты в Испании
96 м²21
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
485 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
68 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Торремолиносе, Коста-дель-Соль
Торремолинос — одно из самых популярных и динамичных мест на Коста-дель-Соль, сочетающее в себе космополитичную атмосферу, великолепные пляжи и широкий выбор удобств. Город идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Здесь находятся знаменитые пляжи...
TEKCE
1 649 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
140 м²443
ВНЖ при покупке
Новая отремонтированная роскошная квартира в парке Туро города Барселона. Квартирарасположена на тихой улице, ведущей к парку Туро, одному из самых престижных и тихих жилых районов Барселоны.
В окрестностях расположены многочисленные магазины, предприятия сферы услуг, торговые центры, международные школы, бизнес-школы и частные медицинские...
ESTATE BARCELONA
2 999 000 €
Вилла в Пальма-де-Майорке, Испания
500 м²644
Описание ID: NEX542
Площадь: 500м2 Площадь участка: 1.400м2
Спален: 4 Ванных комнат: 4 Терраса: есть Бассейн: есть Сад: есть
Особенности: туристическая лицензия, вид на море, частный бассейн, сад, кондиционер
Эта фантастическая вилла с туристической лицензией на 8 мест расположена на живописных холмах Санта Понса
На вилле есть большая...
Buona Realty
774 000 €
Вилла в Екле, Испания
748 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошная вилла с 5 спальнями на обширном участке в Мурсии, Екла
Екла — уютный город на западе провинции Мурсия, известный своим традиционным укладом, вкусной кухней, тёплым климатом и праздничной атмосферой. Этот регион идеально подходит для спокойной жизни в окружении природы.
Все необходимое для комфортной жизни находится в пределах 15 минут...
TEKCE
520 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
99 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Функциональные квартиры в 150 м от пляжа в центре Фуэнхиролы
Этот комплекс находится в Фуэнхироле – популярном космополитичном городе на побережье Коста-дель-Соль. Фуэнхирола выгодно расположена между соседними муниципалитетами Михас и Бенальмадена в провинции Малага. Город известен своими прекрасными обширными пляжами, оживленной атмосферой...
TEKCE
79 900 €
Дом в Аликанте, Испания
70 м²43
Кредит
Красивий бунгалов в Торевиехе!!!
Находитса недалеко от моря, рядом все услуги, школи, магазини, море!!!!
Sol Costa Blanca
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
65 м²
Коммерческое помещение в готическом квартале города Барселона.
Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.
Фасад 3 метра.
В настоящий момент арендовано – киоск по продаже мороженого.
Контракт подписан в феврале 2023 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Стоимость аренды в год 60 000 евро.
Налог на недвижимость 444...
ESTATE BARCELONA
767 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
150 м²32
ВНЖ при покупке
Atalaya Emotion by TM расположена в привилегированном районе Atalaya, в окружении полей для игры в гольф и недалеко от всех услуг. Всего в жилом комплексе будет 63 квартиры с парковками и кладовыми комнатами. Два типа на выбор: апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами и апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. В Atalaya Emotion by...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
270 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
71 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сдвоенный дом с 3 спальнями и собственным бассейном в Сан-Хавьере, Мурсия
Дом расположен в городе Сан-Хавьер в регионе Мурсия, который славится своим мягким средиземноморским климатом, размеренным темпом жизни и близостью к морскому побережью. Этот район предлагает комфортную жилую среду: в шаговой доступности находятся супермаркеты, рестораны,...
TEKCE
1 070 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
184 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры и пентхаусы в Михасе, Малага
Комплекс удобно расположен между двумя популярными городами — Фуэнхиролой и Михасом, сочетая в себе преимущества обоих мест. Фуэнхирола известна своими красивыми пляжами протяжённостью 8 километров, отмеченными «Голубым флагом» за чистоту и качество. Здесь приятный климат круглый год, насыщенная...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
346 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
95 м²322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Таунхаус в Пафосе.
Elysia Park — это проект, спроектированный с учетом комфорта, отдыха и удовольствия взыскательного владельца недвижимости, предлагающий множество услуг и удобств, не имеющих аналогов в этом районе, включая: консьерж, тренажерный зал, СПА и крытый бассейн для резидентов, 3 открытых бассейна, кафе Elysia Breeze, аптека,...
ABC CYPRUS HOMES
1 250 000 €
Дом в Мониатисе, Кипр
250 м²63
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
778 000 €
Бунгало в Кирении, Кипр
220 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы в окружении природы с панорамными видами в Эсентепе, Северный Кипр
Гирне – один из самых востребованных прибрежных регионов Северного Кипра, известный своей природной красотой и развитой инфраструктурой. Район Эсентепе привлекает внимание уникальным сочетанием морских и горных пейзажей, спокойной атмосферой и близостью к гольф-полям....
TEKCE
350 000 €
Земля в Омодосе, Кипр
4683 м²
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
855 401 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
197 м²431
Башня поражает роскошным дизайном и сервисом, сопоставимым с пятизвездочным отелем, создавая уникальную атмосферу для жизни высочайшего класса. Она уже стала архитектурной визитной карточкой города, привлекая внимание своим элегантным обликом. Жители комплекса смогут наслаждаться захватывающими панорамными видами на престижные районы, что...
Intermark Global
245 000 €
Коммерческая недвижимость в Тале, Кипр
FOX Smart Estate Agency - Paphos
250 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
75 м²211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 спальная Квартира в ЖК с инфраструктурой в Юниверсале. Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Предложение по краткосрочной аренде до
8,6% рентабельности инвестиций.
Это красивый жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Пафоса — Universal. Комплекс состоит из двух зданий и включает всего 31...
ABC CYPRUS HOMES
590 000 €
Апартаменты в Ермасойе, Кипр
222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями Апартаменты с двумя спальнями спроектированы с учетом простора и гибкости, что делает их отличным выбором для семей или деловых людей. Просторная гостиная и столовая плавно перетекают в широкий балкон, предлагая идеальное место для развлечений или обедов на свежем воздухе. Главная спальня включает в себя отдельную...
MySpace Real Estate
163 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
124 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в центре Газимагусы, недалеко от песчаных пляжей
Газимагуса, расположенная на Северном Кипре, известна своими великолепными песчаными пляжами, кристально чистым морем и солнечным климатом, что создает идеальные условия для комфортного проживания. Этот город привлекает своей живой атмосферой, а также многочисленными...
TEKCE
4 300 000 €
Дом в Афродита Хиллс, Кипр
400 м²44
FOX Smart Estate Agency - Paphos
390 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
122 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или Расчет в РФ.
2 спальная вартира в современном здании в городе
The Residences — это комплекс апартаментов в Верхнем Юниверсале, который сочетает в себе современный дизайн и выгодное местоположение, расположенный в самом сердце города Пафос и недалеко от...
ABC CYPRUS HOMES
1 285 000 €
Дом , Кипр
325 м²54
FOX Smart Estate Agency - Paphos
390 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
222
ВНЖ при покупке
Продается 2-спальный мезонет Владелец продает просторный и уютный 2-спальный мезонет в центре Лимассола, в районе Линопетра. Характеристики недвижимости: 2 спальни | Ванная комната | Гостевой туалет 90 м² внутреннего пространства Полностью меблирован и оборудован всей необходимой бытовой техникой, готов к заселению Уютный дворик, балкон,...
MySpace Real Estate
308 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
51 м²11
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 51.30 sq.m., Covered Verandas: 13.4 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Центр города
✓ Первая линия
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Чудесная квартира на первом этаже доступна для продажи в оживленном городе Лимассол. С комфортной площадью 51.30 кв.м. и крытыми верандами 13.4 кв.м., объект предлагает хорошо...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м²221
Современная двухкомнатная квартира в центре Ларнаки, обеспечивающая максимальный комфорт и уют. Площадь квартиры 100 кв. м, есть право собственности, 2 комнаты, 1 прачечная, 1 туалет с ванной, большой балкон 26 кв. м, полностью меблирована новой мебелью.
MySpace Real Estate
390 000 €
Вилла в Мандрии, Кипр
172 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе., Рассрочка. 3 -х спальная вилла в окружении красивых пейзажей в Мандрия в районе Пафоса, в пешеходной доступности песчаного пляжа и инфраструктуры. Вилла имеет просторные открытые площадки и крытые веранды в спокойной обстановке, идеально подходящие для семейного отдыха или постояного проживания.
Нулевый цикл...
ABC CYPRUS HOMES
277 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
92 м²321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30% , рассрочка до 4 лет
Частный пляж
Крытый бассейн с подогревом
Фитнес, сауна, теннисный корт и велосипедная дорожка
Кинотеатр под открытым небом, кафе, ресторан
Детские игровые площадки
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
открытый...
TOLERANCE
235 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
62 м²11
Элитный комплекс апартаментов в центре Пафоса, в новом парке Park of Colours, рядом со старым городом. Из апартаментов открывается панорамный вид на море и город.
В продаже осталось всего 13 юнитов!
Количество юнитов в комплексе: 96 апартаментов
В стоимость входит: чистовая отделка, скрытая система кондиционирования в гостиных, система...
Intermark Global
385 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м²221
ВНЖ при покупке
Откройте для себя новую грань городской жизни в самом центре Лимассола в этом современном четырёхэтажном жилом комплексе. Проект создан для людей с современным взглядом на комфорт и стиль, и включает тщательно подобранные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы с частными террасами на крыше и панорамными...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
234 743 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
47 м²11
Брендированная резиденция на пляже Карон / KR-619P
Благодаря близости к пляжу Карон, в данном комплексе царит оживление: помимо широкого разнообразия и обилия ночной жизни, превосходных магазинов, ресторанов и развлечений, которые определяются не только близостью пляжей, местной культурой и атмосферой, ваши дни будут также наполнены общением с...
Exotic Property
129 700 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
32 м²21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен на первой линии пляжа, обеспечивая жителям виды на океан и прямой доступ к морю. Архитектура акцентирует естественный свет и связь с природой через панорамные окна и просторные террасы для наслаждения закатами и морским бризом.
Комплекс обеспечивает высокий уровень безопасности: круглосуточное видеонаблюдение,...
Renaissance Estate
657 237 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
350 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Пpeдлагaeтcя нoвaя просторная вилла c баcсейнoм в одном из caмыx пpecтижныx районов Пхукетa – Pаваи. Уникальный дизaйн, проcтopныe пoмещeния и пpодумaнные детали для мaксимального кoмфоpта дeлaют этот дoм идеальным как для прoживaния, так и для инвестиции.
Oснoвныe хаpaктepистики:
Площадь виллы: 350 м²
Плoщадь земли: 330...
Undersun Estate
685 548 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
288 м²431
Комплекс вилл в современном стиле – идеальный выбор для семейного проживания на тропическом Пхукете. Высокое качество строительства, стильный архитектурный дизайн и уютные планировки создают исключительный комфорт для всех членов семьи. В проект входит 54 виллы, каждая из которых предлагает приватный бассейн, просторную террасу и живописный сад....
Intermark Global
137 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
40 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2021 году и имеет всю инфраструктуру пятизвездочного отеля, а также большую общественную зону для разнообразного досуга.
Квартира в отличном состоянии с качественной отделкой и мебелью, рядом пляж.
Renaissance Estate
40 106 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | Студия New Nordic Marcus 2
Pattaya, Pratamnak
7 этаж
Иностранная квота
Вторичный рынок — можно заехать или сдавать сразу
Отличная цена для этого района
________________________________________
Характеристики квартиры:
Тип: студия
Площадь: 34 м²
Этаж: 7
Полностью меблирована
Готова к...
Golden House
228 672 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
74 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Идеальный выбор для инвестиций и для долгосрочного проживания! Доход от 7%!
Рассрочка!
Вблизи знаменитых пляжей!
Благодаря своему расположению, качеству строительства и уровню удобств, кондоминиум представляет собой отличную инвестиционную возможность с потенциалом роста стоимости и дохода от аренды.
SECRET GARDEN – жемчужина...
DDA Real Estate
363 548 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
125 м²3
Онлайн-показ
Квартира 125 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката с гарантированной доходностью 7% на 7 лет.
Представляем вашему вниманию квартиру площадью 125 кв.м в готовом и введенном в эксплуатацию комплексе, который находится в центре района Ката.
Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще на север всего 400 м, вы найдете...
Intermark Global
524 732 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
142 м²22
Комплекс современных вилл и апартаментов находится на склоне зеленого холма, спускающемуся к белоснежному пляжу Као Кад. В дизайн просторных виллы и апартаментов гармонично вплетены элементы архитектурного и культурного наследия старого города Пхукет, поэтому комплекс превосходно вписывается в тропический ландшафт острова.
Проект предлагает...
Intermark Global
144 522 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
160 м²433
В деревне осталось всего шесть домов. Если вы хотите жить среди образованной толпы, община состоит из семей врачей и старшего медицинского персонала. Эта потрясающая вилла в Паттайе, расположенная недалеко от скоростной автомагистрали Бангкока и улицы Сукхумвит, предлагает три просторные спальни, три современные ванные комнаты и кухню, идеально...
Habita International Estates Ltd
341 900 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
254 м²54
ВНЖ при покупке
Вилла в отличном состоянии продается со всей мебелью. Построена в 2017 году.
4 спальни и большая площадь с басссейном. Тихий и спокойный район для комфортной жизни, а рядом пляж Камала.
Renaissance Estate
97 604 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи! Отличный вариант для инвестирования!
The Riviera California – это не просто жилой комплекс, а настоящий оазис роскоши и комфорта. Проект предлагает 122 просторных апартамента, каждый из которых спроектирован с учетом последних тенденций в дизайне интерьеров. Просторные...
DDA Real Estate
71 533 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
25 м²211
Проект расположен в центре Кату на Пхукете, в нескольких минутах ходьбы от городских удобств. Тихие зеленые окрестности вдали от оживленных дорог, баров и туристов. Архитектура соответствует природному ландшафту острова.
Апартаменты имеют сбалансированную планировку с отдельной кухней-гостиной, спальней и балконом. Функциональное пространство...
Habita International Estates Ltd
136 977 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
86 м²11
Эта квартира с 1 спальней с потрясающим видом на море в кондоминиуме View Talay 5 D, расположеном на стороне Тепрайя Джомтьен с частным выходом на знаменитый пляж Донгтан. Удобства в View Talay 5 включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, услуги прачечной, множество рынков, ресторан. Ежемесячная плата за...
NF Group
219 898 €
Таунхаус в Паттайе, Таиланд
300 м²33
Двухэтажный дом с бассейном в комплексе Palm Grove расположен в районе На-Джомтьен . Этот роскошный комплекс находится в 15 минутах езды от центра города, в 200 метрах от берега моря, на пляже На-Джомтьен-Бич. В доме 3 спальни и 3 ванных комнаты.
NF Group
60 644 €
Студия в Паттайе, Таиланд
26 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивный оазис комфорта в самом сердце Паттайи!
Уникальная возможность владеть элитной недвижимостью в одном из самых востребованных районов города!
Доступна рассрочка!
Частичная меблировка!
Avenue Boutique – уникальный жилой комплекс в самом сердце динамичной Паттайи, где ритм мегаполиса сочетается с расслабленной атмосферой...
DDA Real Estate
266 121 €
Дом на пляже Банг Тао, Таиланд
122 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕКРАСНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ И ТАУНХАУСОВ С ИДЕАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ЛУЧШИХ ПЛЯЖЕЙ ПХУКЕТА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК...
CULTURE international real estate agency
278 860 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
202 м²545
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ROOFTOP У ОЗЕРА
Современная вилла в зелёной природной зоне Map Phrachan, Паттайя.
Формат для комфортной жизни, уединения и долгосрочного владения недвижимостью в Таиланде.
Минималистичная архитектура, панорамные окна, зелёные виды и rooftop-терраса создают пространство тишины и баланса. Камерная застройка, приватность и...
Sirel Estate 88 Co., LTD
871 577 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
344 м²644
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантно оформленная частная вилла с бассейном располагается в уютном бутиковом поселке в окружении тропической природы. Минимализм в архитектуре, сочетание современных технологий и экзотических материалов создает богатый дизайн в полной гармонии с окружающей средой и бескомпромиссным вниманием к деталям. Спрятавшись в северной части пляжа Банг...
Leto Real Estate
899 865 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
570 м²651
Комплекс включает 11 современных вилл с бассейнами, предлагающих панорамный вид на море и стильный дизайн. Каждая вилла управляется профессиональной командой, что обеспечивает высокий уровень сервиса. Уникальное расположение в развитом туристическом районе гарантирует близость к одному из лучших пляжей, что делает проект привлекательным для...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
750 000 €
Земля в Алании, Турция
1413 м²
Выставлен на продажу шикарный земельный участок площадью 1.413 в.м под строительство виллы или частного дома в Алании, район Каргыджак. Если вы мечтаете о собственной большой виллы на Средиземном море то, данное предложение это просто находка. Могу смело заверить что, такого потрясающего участка вы еще не видели. Участок расположен в горах с...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
223 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
В квартире имеется 2 ванные комнаты/туалета и 2 балкона.
Renaissance Estate
1 290 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
220 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазин с арендатором — магазином Мигрос — в 50 м от метро в Стамбуле, Багджылар
Предлагаем на продажу магазин, расположенный в динамично развивающемся районе Багджылар на улице Басын Экспресс. Этот район Стамбула известен своей высокой плотностью населения и активным пешеходным движением. Магазин находится в подземной коммерческой зоне...
TEKCE
69 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
ДАТА ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: 30.12.2023
Авсаллар - небольшой курортный поселок в 25 км к западу от Аланьи. Здесь один из лучших пляжей в регионе, пляж песчаный, с пологим входом в воду.
Renaissance Estate
400 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в комплексе с сауной и бассейном в Махмутларе, Аланья
Махмутлар — живописный и быстро развивающийся район, известный своей природной красотой и мультикультурной атмосферой. Здесь есть всё для комфортной жизни: супермаркеты, рестораны с кухней разных стран, ухоженные пляжи, зеленые парки, медицинские учреждения и...
TEKCE
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в тихом и спокойном районе для семейной жизни, с прекрасным песчаным пляжем, великолепным видом на горы.
Апартаменты расположены в безопасном, удобном, высококачественном, с современным дизайном и большим количеством социальных развлечений комплексе .
Апартаменты с качественной чистовой отделкой, сантехникой, кухонным...
Renaissance Estate
325 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м²322
GRAND EMLAK
1 620 000 €
Земля в Алании, Турция
2288 м²
Price listLand, , 2288m², €1,620,000Этот исключительный земельный участок, расположенный в живописном районе Секи в Алании, Анталья, предлагает беспрецедентные возможности для инвестиций и развития. Всего в нескольких шагах от пляжа, в нескольких минутах езды от аэропорта и недалеко от оживленного центра города и торговых районов, эта...
LUXURY ESTATE TURKEY
455 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Аланье, Бекташ, с видом на море
Район Бекташ в Аланье – это спокойное и уютное место, расположенное на возвышенности, откуда открываются впечатляющие панорамные виды на море, город и горы. Несмотря на уединённую атмосферу, район находится всего в нескольких минутах езды от центра Аланьи. Здесь легко провести...
TEKCE
259 000 €
Апартаменты в Турции
118 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в Мерсине, Енишехир, рядом с социальной инфраструктурой
Енишехир в Мерсине — это один из самых востребованных жилых районов, привлекающий как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Мягкий климат, современная городская планировка и развитая инфраструктура делают его идеальным местом для проживания. Все необходимое для...
TEKCE
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м²32
ВНЖ при покупке
Çıplaklı расположен в двух км от Алании. Это хорошо развитый для жизни район, со всей
городской инфраструктурой. Это экологически чистый район со всемирно известным пляжем Kleopatra. Самые свежие фрукты, овощи и натуральные продукты можно найти в
магазинах, а также на рынках. В центре
Алании есть 5 больниц и поликлиник, 15 аптек, 8 ветеринарные...
Renaissance Estate
170 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меблированная квартира с с двумя спальнями (2+1) 120 м2 в комплексе Konak Seaside Homes.
Konak Seaside Homes - жилой комплекс высокого уровня с отличным сервисом, расположен в 90 метрах от моря в одном из лучших мест на побережье Турции - в районе Каргыджак, в 100 метрах от комплекса магазин Мигрос и остановка общественного транспорта....
Smart Home Invest
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м²21
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .
Renaissance Estate
1 765 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
220 м²55
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная отдельная вилла в Ялыкаваке. Характеристики: 5 спален (с ванными комнатами), 5 ванных комнат, отопление и охлаждение с потолка (vrv), частный сад с полным видом на море (500 м2), большие балконы и террасы, терраса в саду с автоматическим навесом от солнца, ворота безопасности и охрана, частный бассейн (40 м2), кухонная техника,...
NF Group
650 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
198 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в одноблочном комплексе в Аланье
Оба — один из самых престижных районов Аланьи, где царит тишина и покой. Этот живописный уголок предлагает своим жителям не только комфортный, но и яркий образ жизни. В нескольких минутах ходьбы находятся кафе, рестораны и магазины, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым...
TEKCE
176 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в бутик-комплексе с богатыми удобствами в Алании
Проект расположен в районе Кестель в Алании, Анталия. Алания – популярный средиземноморский курорт. Район предлагает красивую природу, а также развитую культурнуюсреду и высокий уровень жизни.
Квартиры в Алании, Кестель, находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всех...
TEKCE
180 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²322
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
86 000 €
Апартаменты в Эсеньюрте, Турция
72 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в комплексе в Стамбуле, Эсеньюрт
Квартиры в Стамбуле расположены в районе Эсеньюрт, который стал одним из новых космополитических центров города.
Квартиры на продажу в Стамбуле, Эсеньюрт, находятся в 1 км от метробуса и шоссе E-5, в 2,5 км от торгового центра Marmara Park, в 4 км от озера Кючюкчекмедже, в 5 км от...
TEKCE
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
78 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная и полностью меблированная квартира планировки 1+1, общей площадью 56 м², в одном из самых популярных районов Аланьи — Махмутлар.
Квартира расположена на 2 этаже (по высоте соответствует 3 этажу), угловая, с ориентацией на северо-запад, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. До моря всего 500...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
10 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
1200 м²24
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся бревенчатое здание, построенное в 1919 году, представляющее культурную и историческую ценность, расположенное на отдельном участке в центре города и оснащенное централизованным отоплением.
Последние 35 лет здание использовалось как...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 900 €
Квартира в Каяани, Финляндия
44 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Otanmäki, города Kajaani, продаётся 2-к квартира 43,5 m² — на верхнем этаже с застеклённым балконом.
Квартира состоит из просторной спальни, прихожей с местом для хранения вещей, ванной комнаты с подключением для стиральной машины,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая двухкомнатная квартира 60m² на втором этаже в центре города Virrat.
Цена - 15 000 €.
Низкие расходы на жилье. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 180 евро/месяц. Плата за воду включена в плату за обслуживание. Парковка...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Дом в Теува, Финляндия
108 м²541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Участок с хорошим расположением и красивым садом. Здесь вы находитесь недалеко от объектов инфраструктуры, детского сада и школы. Дом продаётся как объект, подлежащий сносу или ремонту! Дом прошёл осмотр как минимум в 2023 году. Площадь - 108 m². Общая,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
17 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
58 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная двухкомнатная квартира 57,5 m² с хорошей планировкой в Kuusankoski, Puistomaa.
Цена - 17 000 €.
Квартира с балконом в хорошем спальном районе, в пешей доступности от центра.
Дом 1973 года постройки, районное отопление....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
11 500 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
56 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся доступная двухкомнатная квартира 56 m² на первом этаже в тихом районе недалеко от центра!
В квартире гардеробная.
Обои сняты, выровнены и загрунтованы в 2023 году. В мае 2024 года пластиковые ковры на полу заменены на ламинат.
Гостиная...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 935 €
Таунхаус в Лахти, Финляндия
21 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lahti продаётся 1-к квартира-студия 21 m² рядом с магазином.
Дом 1992 года постройки, метод отопления - недорогое геотермальное тепло!
Есть два больших продуктовых магазина и аптека.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
59 000 €
Дом в Котке, Финляндия
87 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся дом для небольшой семьи площадью 87 / 164 m², 1960 года постройки. В доме две спальни, кухня и гостиная. В подвале есть сауна, кладовая, гараж как рабочее место и техническое помещение. Были обновлены фасад и окна. Собственный...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Ахтари, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Светлая и практичная таунхаус-студия площадью 36 м² прямо рядом с услугами Töysä, Alavus. Кухня и ванная комната отремонтированы, поэтому вы можете легко въехать без дополнительных работ. У входа в квартиру находится навес для автомобиля и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
96 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторная студия 35,5 m² с балконом в зелёном районе Laajasalo, Helsinki.
Этот светлый дом имеет функциональную планировку. В просторной комнате есть отдельная кровать. В кухне есть окно, что создаёт ощущение простора. Просторный балкон даёт...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Ханкасалми, Финляндия
58 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартиры в таун-хаусе, Hankasalmi.
Год постройки – 1982. Общая площадь – 58 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, спальня, сауна, терраса.
Цена – 15 000 €.
Коммунальные платежи – 174 евро...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Ахтари, Финляндия
47 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся небольшая, уютная двухкомнатная квартира 47 m² в хорошем месте в районе Lehtimäki. В этой квартире есть гостиная и кухня открытой планировки, одна спальня, ванная комната и собственная сауна. Квартира включает в себя отапливаемую кладовую на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
33 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
172 м²541
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности !!!
Продается светлый и просторный, полностью меблированный двух этажный, трехуровневый дом в городе Иматра, общей площадью 172 m², на собственном участке 795 m², в 800 метрах песчаный пляж с возможностью держать на берегу собственную лодку! Все...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
6 527 €
Квартира в Кеми, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemi продаётся 2-к квартира 60 m² на 3-м этаже.
Цена продажи 6 527 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 6 473 € с ежемесячной выплатой 76,21 €.
С застеклённого балкона...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Таунхаус в Теува, Финляндия
44 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Компактный и уютный таунхаус в городе Teuva — собственная сауна и тихое место.
Продаётся очаровательный таунхаус площадью 44 м² предлагающий комфортное и функциональное жилье для повседневной жизни. Этот одноэтажный дом, построенный в 1973 году,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
48 000 €
Дом в Котке, Финляндия
74 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rantahaka, города Kotka, продаётся отдельно стоящий дом, построенный в 1968 году, площадью 74 /123 м² с 2 спальнями + гостиная + кухня + отдельный туалет + ванная комната /сауна на большом участке более гектара, с большим пространством на заднем...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
27 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
94 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Отдельно стоящий дом (94 m²) в базовом состоянии в тихом жилом районе Linnankoski города Imatra, ждёт своих новых жильцов. Дом был построен в 1946 году. В доме два этажа, четыре комнаты, кухня, прачечная и электрическая сауна – идеальное сочетание...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Таунхаус в Сейняйоки, Финляндия
61 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Karvia продаётся 2-к таунхаус жилой площадью 60,5 кв.м.
Цена - 20 000 €.
Ванная комната и сауна отремонтированы примерно в 2015 году.
Дом 1976 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 242 €....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Квартира в Вааса, Финляндия
26 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Lapua.
Год постройки – 1956. Общая площадь – 26 кв.м., 2/3 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена - 18 000 €.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 170,50 евро /месяц.
Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 998 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Harjavalta продаётся 2-к квартира 60 m² на 3-м этаже.
Большой застеклённый балкон.
Дом 1973 года постройки, районное отопление, ежемесячные коммунальные платежи 240 €.
Плата за парковку - 2,50 евро /месяц.
Плата за воду - 20 евро...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
400 000 €
Вилла в Рисане, Черногория
192 м²
Продажа двухэтажного жилого дома общей площадью 192 кв.м., на участке 1186 кв.м., с 3 отдельными квартирами в живописном месте Боко-Которского залива - городе Рисан. Вид на море. Отличное месторасположение, до моря и набережной со всеми пляжами - 200 метров (2 линия от моря), вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. До города Тиват 30...
Antarex
400 000 €
Квартира в Будве, Черногория
151 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.БУДВАНСКАЯРИВЬЕРА.СЧАCТЬЕ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПЕНТХАУС С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА МОРЕ И ГОРОД В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ — КАМЕНЕВО!!
*три спальни, две ванные комнаты, паркинг, подсобные помещения
ПЛОЩАДЬ: 151...
CULTURE international real estate agency
345 000 €
Вилла в Ластве, Черногория
174 м²42
ВНЖ при покупке
Чудесный, трехэтажный таунхаус с 4 спальнями в закрытом, красивом поселке с бассейнами в пригороде Будвы - идеальное место для постоянного проживания семьи.
Таунхаус, площадью 174 м2, имеет 4 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную открытой планировки с кухней и обеденной зоной. Таунхаус полностью меблирован. Также имеется свой огороженный садик....
DOO "Monteonline"
225 000 €
Дом в Баре, Черногория
383 м²964
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
7090. город Бар, Илино.
Трехэтажный дом с дополнительными жилыми строениями во дворе. Основное здание в основе (фундамент) 105 кв. м. Три этажа по 89 кв м внутренней площади (без учета толщины наружных стен и перегородок). На каждом этаже по два больших апартамента (гостиные с кухней, ванные комнаты, спальные комнаты). К каждому апартаменту...
CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»
230 000 €
Квартира в Будве, Черногория
69 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КВАРТИРА С ГАРАЖОМ И ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ С ВИДОМ НА ПАРК!
ПЛОЩАДЬ: 69 м2 + гараж
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БИЕЛИ ДО
ЦЕНА: 230 000 евро
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
ВНЖ (вид на жительство)
Новый дом – новостройка
Десять...
CULTURE international real estate agency
169 000 €
Земля в Добра Воде, Черногория
nekretnina.me
223 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
61 м²321
ВНЖ при покупке
Удобства:
Структура квартиры: кухня-гостиная, столовая, 2 спальни, 1 санузел, прихожая, большая терраса с видом на море и город. ВИД НА МОРЕ ИЗ ВСЕХ КОМНАТ!!! 6 этаж. Современный жилой комплекс. Ремонт из качественных материалов. Вся необходимая мебель и техника. Сплит-система, бойлер.
Дом оснащен видеонаблюдением. Есть управляющая компания....
GATE Realty
420 000 €
Квартира в Пржно, Черногория
160 м²433
ВНЖ при покупке
Pržno | 3 спальни | Весь верхний этаж | Панорамный вид на море из всех окон
Просторная квартира 160 м², занимающая весь верхний этаж малоквартирного жилого дома.
ЛОКАЦИЯ
- Pržno, Будванская ривьера
- Дом расположен над прибрежной дорогой, на естественном возвышении:
- открытый горизонт и панорамный вид на море
- отсутствие...
Galeo
750 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
204 м²33
ВНЖ при покупке
Ищете уютное место для отдыха или постоянного проживания на берегу Адриатического моря? Тогда обратите внимание на эту новую трёхэтажную виллу в тихом пригороде Херцег-Нови. Она станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, красоту природы и высокое качество жизни.
Что вас ждёт на вилле?
Цокольный этаж: просторное подсобное помещение...
DOO "Monteonline"
360 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
109 м²22
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается функциональная и просторная квартира в одном из самых востребованных районов Бока-Которского залива - Доброта.
Параметры:
площадь: 75 м²;
2 спальни;
2 ванные комнаты;
3 этаж.
Ключевые преимущества:
Просторная терраса, дополнительное жилое пространство с возможностью обустройства зоны отдыха.
Зона барбекю....
DOO "Monteonline"
280 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
73 м²22
К продаже предлагаются апартаменты на разных этажах в 3хэтажном доме, расположенном на второй линии от моря.
Апартаменты на втором этаже имеют площадь 89кв.м. и состоят из гостиной с кухонной зоной, 2х спален, санузла и просторной террасы 21кв.м.
Площадь апартаментов на 3м этаже – 73кв.м., включают в себя гостиную с кухонной зоной, две...
Antarex
125 000 €
Квартира в Будве, Черногория
45 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В БЕЧИЧИ!
*дом на сдаче
ПЛОЩАДЬ: 45 м2
ЛОКАЦМЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ
СТОИМОСТЬ: 125 000 евро
БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ...
CULTURE international real estate agency
367 500 €
Апартаменты в Которе, Черногория
72 м²431
Квартира с тремя спальнями в самом центре Котора. Квартира расположена в самом центре исторического старого города Котор, сразу за церковью Святого Трифона.
Недвижимость находится на втором этаже трёхэтажного здания и имеет общую площадь 72 м² за счёт расширений.
Квартира состоит из: гостиной, трёх спален, кухни, кладовой, санузла....
VALUE.ONE
114 000 €
Квартира в Будве, Черногория
57 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ!!
*возможен безналичный расчет
*без оплаты налога на оборот недвижимости
ПЛОЩАДЬ: 57 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: РАФАИЛОВИЧИ
ЦЕНА: 114 000 евро
В живописном...
CULTURE international real estate agency
687 000 €
Таунхаус в Будве, Черногория
220 м²
ВНЖ при покупке
4 таунхауса в 1 корпусе.
Площадь 220 м2 до 224 м2 от 687 000 €.
Удобства:
3 этажа + мезонин, террасы с видом на море, высокие потолки, 3м.
панорамные окна, 2,5м., мульти-сплит-кондиционеры, просторная жилая площадь
ванные комнаты в каждой спальне, складские помещения и прачечная
техническое помещение на уровне -1, под паркингом
встроенные...
GATE Realty
370 000 €
Вилла в Игало, Черногория
187 м²53
ВНЖ при покупке
Продается великолепный дом в Игало, расположенный рядом с рестораном Бабич! Этот двухэтажный дом общей площадью 187 м² предлагает идеальное сочетание комфорта и функциональности.
Внутри вы найдете просторный хозяйский апартамент, который включает в себя светлую гостиную с кухней, три уютные спальни, ванную комнату и террасу для отдыха. Кроме...
DOO "Monteonline"
875 000 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
82 м²211
Объект под сдачу
Меблированные апартаменты с 1 спальней впроектеPortonovi
Полностью меблированные апартаменты с 1 спальней (M4 D108) в новом роскошном проектеPortonovi–курортепремиум классана берегу Боко-Которского залива синфраструктуроймирового уровня. Эти роскошные и полностью готовые для проживания апартаменты общей площадью 82 м2, расположены на 2 этаже...
VALUE.ONE
120 000 €
Земля в Подгорице, Черногория
9300 м²
8010. Подгорица. Район Стеки, в близи города Подгорица (2,5 км от въезда, 5 км от Дельта Сити).
Участок земли 9.300 кв м (93 сотки).
Городские коммуникации, вода из двух источников – городская и из источника (в 25 метрах). Электричество. Участок огорожен.
К участку – хорошая асфальтированная автодорога, городское освещение...
CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»
Цена по запросу
Пентхаус в Тивате, Черногория
237 м²24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ЧАСТНЫМ КРЫТЫМ БАССЕЙНОМ С ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ЯХТЕННУЮ МАРИНУ В ПОРТО МОНТЕНЕГРО НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ!
*более...
CULTURE international real estate agency
360 000 €
Вилла в Крашичах, Черногория
89 м²33
ВНЖ при покупке
Продается уютный дом на берегу живописного Которского залива, расположенный в спокойном поселке Крашичи на полуострове Луштица. Этот уникальный объект недвижимости предлагает идеальное сочетание комфорта и природы, всего в 20 минутах езды от аэропорта Тиват и с удобным доступом к регулярному автобусному сообщению. Площадь дома: 89 м2 + террасы!...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
148 209 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
62 м²
Предлагаем к продаже светлую и уютную квартиру 3+1 в личной собственности общей площадью 62 м² с балконом площадью 2 м², расположенную на 3-м этаже кирпичного дома в спокойном районе города Марианске-Лазне, на улице Husova. Балкон ориентирован на южную сторону, что обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
306 143 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
789 000 €
Апартаменты в ОАЭ
114 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты с видом на город и окрестности в Дубае, Hartland ll
Hartland II — это стремительно развивающийся жилой район в Дубае, который привлекает своей отличной локацией, зелеными просторами и уютной атмосферой для семей. На территории площадью 8 миллионов квадратных футов расположены обширные парки, прогулочные дорожки и...
TEKCE
177 627 €
Студия в Дубае, ОАЭ
32 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Berkeley Square в сердце Jumeirah Village Circle! Панорамный вид на город! Полностью меблированная кухня с техникой! Близко к ключевым локациям Дубая! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: баскетбольная площадка, детская водная игр. площадка, детская игровая...
DDA Real Estate
1 441 616 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
185 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Artistry One Residences — новый жилой комплекс от Select Group в Dubai Design District!
Artistry One Residences — новый запуск от Select Group в самом центре Dubai Design District (d3), района, где архитектура, мода и технологии формируют один из самых перспективных урбанистических кластеров Дубая. Проект ориентирован на тех, кто рассматривает...
DDA Real Estate
294 065 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в исключительном жилом комплексе Sierra в районе Motor City! Набор удобств для комфортной жизни! Первоклассный район! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: парк с аттракционами, бассейн, рестораны, велосипедные маршруты, беговые дорожки, парки и...
DDA Real Estate
737 151 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Hilton Residences — фирменный уровень Hilton, премиальная архитектура и курортный стиль жизни от Prestige One!
Hilton Residences — новый престижный проект от Prestige One, созданный под знаменитым международным брендом Hilton. Комплекс сочетает гостиничные стандарты мирового уровня, изысканную архитектуру и премиальную жилую среду,...
DDA Real Estate
2 097 061 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
192 м²33
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредит от 4.2%
Апартаменты в Emaar Beachfront с панорамным видом на море и skyline Dubai Marina.
Свет, воздух и ощущение масштаба каждый день — утро с видом на воду, закаты и ночной skyline станут Вашей частью образа жизни.
Это первая линия, прямой выход к пляжу и премиальное качество от Emaar Properties.
Такие панорамные квартиры у воды всегда...
LUXUAE & FOR YOU RE
633 502 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе DWTN Residences в деловом районе Business Bay! Панорамные виды на Burj Khalifa, Арабский залив и главную магистраль эмирата! Рядом с метро! Развитая инфраструктура! ТОП-локация! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лобби, консьерж-сервис,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
156 420 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м²111
Удалённая сделка
Возвышаясь над горизонтом нового города
Арабская разработка, в Дубае, MAG 330 - это стильный
обустройство эстетики и практичности, обеспечение
форма и функция идут рука об руку.
Студия от 182,000$. Одна спальня от 273,000$.2 спальни от 366,000$.
первоначальный взнос -10% плюс Dld 4% плюс административные сборы
2-й платеж через 6...
ROYAL HOME
452 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
129 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с рассрочкой после сдачи проекта в Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это уютный жилой комплекс в Дубае, славящийся своей спокойной атмосферой и семейной дружелюбной обстановкой. Удобно расположенный между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, JVT предлагает легкий доступ к...
TEKCE
204 180 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
73 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в уникальном проекте GEM Residences, расположенном на острове Марьям в Шардже! Насладитесь близостью к пляжу, потрясающим видом на набережную и великолепным дизайном апартаментов! Это идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций!
Комплекс предлагает широкий спектр удобств для комфортного проживания:
- балкон,
-...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
405 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с рассрочкой платежа в Дубай Студио Сити
Дубай Студио Сити (Dubai Studio City) — это энергичный и современный центр, который идеально соответствует динамичному образу жизни современных жителей и профессионалов. Район, известный своим процветающим сектором СМИ и развлечений, предлагает уникальное сочетание жилых, коммерческих...
TEKCE
1 112 122 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sobha SkyParks — ультра-высотный жилой проект на Sheikh Zayed Road с панорамой города, премиум-удобствами и высоким инвестиционным потенциалом!
Проект Sobha SkyParks от Sobha Realty — новая высотная доминанта Дубая. Здание запланировано на 109 этажей и около 450 метров высотой, что делает его одним из самых высоких жилых проектов в регионе....
DDA Real Estate
442 000 €
Апартаменты в ОАЭ
168 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Доступные по цене квартиры с частными бассейнами в Арджане, Дубай
Этот строящийся жилой комплекс расположен в районе Арджан, Дубай – быстро развивающейся локации, ориентированной на комфортную семейную жизнь. Район известен зелеными зонами, спокойной атмосферой и удобным выездом на основные автомагистрали города. Комплекс спроектирован таким...
TEKCE
4 480 946 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
285 м²433
Онлайн-показ
Nasim Al Bahr Residences — прибрежный жилой комплекс на Al Marjan Island с апартаментами и виллами.
Nasim Al Bahr Residences — это жилой комплекс от застройщика Abu Dhabi National Hotels, расположенный на острове Al Marjan Island. Проект сочетает природное окружение, свет и современный дизайн, предлагая формат жилья у воды. Это вариант для...
DDA Real Estate
378 000 €
Апартаменты в ОАЭ
123 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Шардже рядом с аэропортами в комплексе семейного типа с парками и игровыми зонами
Этот современный жилой комплекс расположен в самом центре Аль-Джада (Aljada) – крупнейшего и одного из самых динамичных районов Шарджи с продуманной застройкой. Проект находится в районе Muwaileh и отличается удобным расположением с быстрым доступом как...
TEKCE
530 034 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
160 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте The Place в районе Dubai Sports City! Апартаменты прекрасно подойдут как для жизни, так и инвестиций! Множество удобств для комфортной жизни! В нескольких минутах от района Dubai Marina! В апартаментах полностью оборудованная кухня!
- стоимость studio начинается от 182192$;
- площади от 76 кв.м....
DDA Real Estate
194 244 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nura — современная прибрежная резиденция с панорамными видами и курортной инфраструктурой в Mina Al Arab от RAK Properties!
Nura — новый премиальный жилой комплекс от RAK Properties, расположенный в районе Downtown Mina, внутри масштабного прибрежного сообщества Mina Al Arab в Рас-Аль-Хайме. Проект сочетает атмосферу морского курорта,...
DDA Real Estate
257 431 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом жилом комплексе Binghatti Haven с развитой инфраструктурой и отличным расположением! Множество удобств для активного образа жизни и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства:баскетбольные площадки, фитнес-центр, консьерж, зеленый лабиринт, детский и взрослый бассейны, прогулочные дорожки и многое другое....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 195 000 €
Апартаменты в ОАЭ
160 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в 110-этажной высотке DWTN Residences в Дубае, Бизнес-Бэй, с оплатой в рассрочку
Проект DWTN Residences расположен в самом сердце Дубая — в стратегическом «золотом треугольнике» между Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и Business Bay. Этот впечатляющий проект открывает панорамные виды на Бурдж-Халифа, центр города и Персидский залив....
TEKCE
313 250 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
83 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе ESSENL1FE в районе Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн в стиле лагуны, бассейн-инфинити, терраса на крыше, зал для вечеринок, тренажерный зал, ландшафтные сады, детская игровая...
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
