Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4499
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
63 500 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
60 м²21
Aпартамент расположен на третьем этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухней, ванной комнаты с туалетом, террасы с видом на море и бассейн комплекса.
Здание сдано в эксплуатацию.
Удобства на территории комплекса Аквамарин:
открытый бассейн с шезлонгами и зонтиками
ресторан, постоянная охрана и др.
New Estate
95 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в тихом и уютном районе Солнечного берега, комплекс «Sea Dreams»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 63 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Sea Dreams - расположен в тихой части...
Happy Home
136 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 м²32
ID 34080514
Цена: 136 900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 65.01 кв.м.
Этаж: 7
Такса поддержки: 1200 евро в год
Этап строительства: Акт 16
Апартамент с 2 спальнями предлагается с качественной отделкой «под ключ», выполненной из современных материалов, полностью меблирована дизайнерской мебелью и...
OAZIS REALTY
187 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
156 м²43
ID 34044146
Просторная квартира на 3-м этаже ,местность Инцараки,Святой Влас .
Стоимость: 187 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас,комплекс Саинт Влас Хилл
Комнат: 4
Общая площадь: 156 кв.м.
Этаж: 3 из 5
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: Здание имеет - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро - депозит
100% при...
OAZIS REALTY
223 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
119 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в тихом и уютном районе Солнечного берега, комплекс «Sea Dreams»
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 119 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Sea Dreams - расположен в...
Happy Home
65 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
43 м²
ID 34040454
Для продажи предлагается мебелированнная студия в комплексе Роял Палм, Свети Влас.
Цена: 65 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 42.5 кв.м.
Этаж: 2/7
Такса поддержки: 430 евро год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при...
OAZIS REALTY
184 000 €
Квартира в Варне, Болгария
88 м²211
КОД: 17326. Агентство недвижимости Стефанов Инвест предлагает к продаже просторную двухкомнатную квартиру в одном из самых предпочитаемых и развитых районов города Варна – квартал Левски 1. Район отличается отлично развитой инфраструктурой, удобным городским транспортом, множеством магазинов, учебных заведений, детских садов и...
STEFANOV INVEST
82 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Grand Kamelia”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 78 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Гранд Камелия» - комплекс закрытого типа,...
Happy Home
92 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартамент с одной спальней в комплексе «Вила Юг», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 55 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 150 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
«Villa South»/ «Вила Юг» - небольшой...
Happy Home
180 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
88 м²21
ID 34220054
Гранд Отель Святой Влас, г.Святой Влас
Апартамент с морской панорамой на первой линии!
Цена: 180000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 87.57 кв.м.
Этаж: 2/6
Оплата за обслуживание - 1930 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
/комлекс"Гранд Отель Свети Влас"/...
OAZIS REALTY
138 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
99 м²322
Агентство «Аврора Плюс» предлагает на продажу просторную трёхкомнатную квартиру, расположенную на первой линии моря, в закрытом комплексе «Rich 1», г. Несебр.
Год строительства: 2008
Акт 16, здание с лифтом
Этаж 2 из 8.
Общая площадь: 99 кв.м
Квартира состоит из трёх комнат: две спальни, гостиная, одна терраса,...
Аврора Плюс
60 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м²
ID 34122926
Цена: 60 500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 33.59 кв м
Этаж: 6
Такса поддержки: 300 евро в год
Стадия строительства: В строительстве до конца 2028 г.
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 40% при подписании предварительного договора, 30% при достижении Акта 14 и 30% при получении Акта 16....
OAZIS REALTY
87 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
57 м²32
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вариант 4.Предлагаются апартаменты в новом жилом комплексе, расположенном в престижном районе Святого Власа, в пяти минутах от пляжа. Рядом находятся остановки транспорта, супермаркет «Меркурий», лучшие пляжи региона и горы Стара-Планина. Локация подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Жилой комплекс —...
NV-COMPANY
115 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в комплексе «Cascadas», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 68,82 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год
Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny...
Happy Home
62 895 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
42 м²
ID 34093652
Предлагается на продажу студия на 2-м этаже в новом современном комплексе Сани Айо
Стоимость: 62 895 евро
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Сани Айо
Комнат: 1
Общая площадь: 41.93 кв.м.
Этаж: 2/3
Такса поддержки: 9 евро/кв.м. в год
Этап строительства: Готовность всего комплекса – до июня 2026 года.
Схема...
OAZIS REALTY
234 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
141 м²32
ID 34199744
Продажа 2-этажного дома в комплексе на первой линии моря в квартале Крайморие,Бургас .
Цена: 234 000 евро без НДС
Населенный пункт: г.Бургас, квартал Крайморие
Комнат: 3
Общая площадь: 140,49 кв.м. дом+ двор 329,14 кв.м., 2 паркоместа
Этаж: 1, 2
Оплата за обслуживание: 6 евро/кв.м.
Этап строительства: в процессе...
OAZIS REALTY
100 835 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
47 м²
ID 34129498
Стоимость: 100 835 евро
Населенный пункт: между г.Поморие и кв. Сарафово (г.Бургас)
Общая площадь: 46.9 кв.м.
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Этап строительства: в строительстве
Варианты оплаты:
Вариант 1 - При 100% оплате возможна скидка 10% (при цене 1950 евро/м2);
Вариант 2 - 50% первоначальный взнос и 50%...
OAZIS REALTY
119 990 €
Квартира в Балчике, Болгария
126 м²322
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Красивую и очень большую двухкомнатную квартиру с видом на море.
Квартира общей площадью 126 кв. м, расположена на 3 этаже закрытого комплекса.
Квартира состоит из - очень большой и светлой гостиной, разделенной на три отдельные зоны с практически отдельной кухонной зоной. Две большие спальни, две...
IBG Property
86 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
69 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в красивом комплексе “Райский сад”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 69 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 1200 евро в год
Garden of Eden/Райский сад - элитный комплекс с...
Happy Home
78 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
62 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Pirop City», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 62 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Pirop City» находится в тихом и спокойном...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
1 609 942 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
114 м²733
, , ,
Прекрасно оформленная и естественно светлая квартира на престижной Cheyne Walk предлагает исключительное ощущение пространства, стиля и комфорта на двух этажах, продуманно расположенных для удобства.
Этот очень востребованный дом обладает преимуществом охраняемой парковки, круглосуточного консьержа и редкой возможностью владения частью...
MIRAG INVEST DOO
2 587 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
126 м²632
Эта дуплексная квартира с садом расположена в популярном районе Челси и тщательно обставлена. В квартире имеются две спальни, дополнительная комната для работы и гостиная длиной 30 футов.
Комплекс Cheyne Gardens идеально расположен вблизи Chelsea Embankment, а также в непосредственной близости от модных магазинов и бутиков на улице Kings Road.
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
198 м²943
4 beds, 3 baths, 2 receptions, 2,126 sq. ft;
✓ Отдельные апартаменты
✓ Реконструировано
✓ Свободное владение, конец террасы
✓ В данный момент организовано как дом с 1 спальней, отдельные апартаменты
✓ 4 спальни (+ комната на чердаке)
✓ 3 ванных комнаты
✓ Терраса на крыше
✓ Частный огороженный сад с выходом на улицу
✓ Рядом с...
MIRAG INVEST DOO
1 604 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
97 м²421
Эта прекрасно продуманная двухкомнатная квартира расположена в популярном огороженном комплексе. Угловое расположение в привлекательном здании обеспечивает обилие естественного света, а также круглосуточное присутствие портье.
Комплекс Coleridge Gardens — это частная застройка с тренажерным залом, общими садами и бассейном. Удачное расположение...
MIRAG INVEST DOO
2 127 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
89 м²532
Расположенная на девятом этаже одной из самых престижных вестминстерских центральных районов Лондона, эта элегантная трехкомнатная квартира предлагает около 89 квадратных метров современной жилой площади, сочетающей изысканный интерьер с отличной транспортной доступностью в зоне 1.
Резиденция обладает светлой открытой зоной для жизни и столовой,...
MIRAG INVEST DOO
2 242 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
93 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Лифт
✓ Две спальни с ванными комнатами
✓ Гардеробная
✓ Кухня
✓ Двойная гостиная
✓ 3-й этаж
✓ Лизгольд примерно на 141 год
✓ 998 кв. футов
Это замечательная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на третьем этаже, расположенная в Thurloe Court с видом на Pelham Crescent...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
66 м²531
3 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Три просторные спальни
✓ Верхний этаж (4-й)
✓ Низкоэтажный блок
✓ Нет цепочки покупателей
✓ Престижное местоположение
Этот просторный трехкомнатный апартамент расположен на верхнем этаже популярного низкоэтажного здания и предлагается к продаже без цепочки покупателей. Имущество требует...
MIRAG INVEST DOO
555 284 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс расположен рядом с извилистым ручьем Уэлдстоун в парке Уэмбли. Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, в каждом из которых есть отдельный балкон с панорамным видом на парк Уэмбли. Спроектированы по самым высоким стандартам с качественной отделкой и залиты естественным светом.
Инфраструктура комплекса: вестибюль для жильцов,...
Intermark Global
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
28 м²21
Представляем изысканную студию в Compass House, расположенную в популярном комплексе Chelsea Creek. Апартаменты включают просторную студийную комнату, дополненную деревянным полом, отдельной зоной для обедов и панорамными окнами. Современная встроенная кухня тщательно продумана и оборудована встроенной техникой. В дополнение имеется полностью...
MIRAG INVEST DOO
1 495 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
115 м²632
Предлагается дуплекс с долей фрипхолда на первом и втором этажах с индивидуальным входом и приватной террасой на крыше рядом с рекой Темзой. Это прекрасная квартира с тремя спальнями в Челси, SW10, площадью около 1,350 квадратных футов. Жилье располагается на первом и втором этажах и включает в себя светлую гостиную, отдельную кухню, гостевой...
MIRAG INVEST DOO
4 542 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
207 м²1044
4 beds, 4 baths, 2 receptions, EPC Rating: D
✓ Таунхаус Mews
✓ Парковка вне улицы
✓ Свободный таунхаус Mews с великолепным объемом и освещением
✓ Гараж и дополнительная парковка
✓ Расположен в уединенном уголке Челси, рядом с рекой и садами Physic Gardens
✓ 4 спальни и 4 ванные комнаты
✓ 2 гостевые комнаты
✓ Кабинет
✓ Кладовая...
MIRAG INVEST DOO
908 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
71 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ 1 ванная комната
✓ 2 спальни
✓ 1 гостиная
✓ Квартира
✓ Парковка для жильцов
✓ Приблизительно 764 кв. футов
✓ Лизхолд с оставшимся сроком около 84 лет
Просторная двухкомнатная квартира с панорамными видами на Лондон, расположенная в современном доме на King’s Road. Кроме того, квартира...
MIRAG INVEST DOO
3 047 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
120 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
Уникальная возможность приобрести низкоэтажный фрихолд дом, расположенный в чрезвычайно популярном и уединенном тупике, прямо за знаменитым Egerton Crescent. Этот дом, расположенный в тихом месте, имеет частный сад и гараж приличного размера - настоящая редкость в этом престижном месте. Площадь дома...
MIRAG INVEST DOO
5 462 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
196 м²733
Chelsea Island предлагает великолепную коллекцию уникальных квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая роскошная квартира продумана до мелочей, включая просторные размеры и большие окна. Жители могут наслаждаться комфортными жилыми пространствами и эксклюзивным доступом к спортзалу, консьержу и просторным частным садам.
Chelsea Island...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м²211
1 bed, 1 bath, 548 sq. ft, EPC Rating: C
Расположенная на 7-м этаже популярного комплекса Londinium Tower, эта прекрасно оформленная однокомнатная квартира предлагает современную отделку и обширные виды на восток с частного балкона.
Яркое и просторное открытое жилое пространство с большими окнами, которые наполняют комнату естественным...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м²421
Эта квартира с двумя спальнями на втором этаже недавно была обновлена и оформлена на высоком уровне, предлагая светлое и просторное проживание.
Объект находится всего в нескольких шагах от широкого выбора местных магазинов, баров и ресторанов. Близлежащие транспортные связи включают станцию метро Kilburn (линия Northern).
MIRAG INVEST DOO
799 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м²311
Безупречная квартира на первом этаже с одной спальней в небольшом блоке на Dovehouse Street в Челси, SW3. Квартира представлена в очень хорошем состоянии, с открытой планировкой кухни и гостиной, а также спальней с примыкающей ванной комнатой. В прихожей находится котёл и стиральная машина. Недвижимость находится на длинной аренде.
Dovehouse...
MIRAG INVEST DOO
1 874 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
223 м²732
3 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: D
Уникальная, хорошо оформленная квартира на первом этаже в этом востребованном периодическом особняке на Beaufort Street, Chelsea SW3. Квартира включает три спальни, две ванные комнаты, высокие потолки и просторную кухню/гостиную в задней части квартиры с расширением в виде зимнего сада, в котором...
MIRAG INVEST DOO
322 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
32 м²311
Эта светлая, хорошо спланированная квартира с одной спальней расположена в доме с консьержем в районе Bayswater и обеспечивает быстрый доступ к широкому спектру магазинов и удобств.
Orsett Terrace имеет идеальное расположение рядом с Гайд-парком и ресторанами, магазинами и барами Вест-Энда и Queensway. Станция Паддингтон также находится неподалеку.
MIRAG INVEST DOO
1 006 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
61 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Прямой доступ к красивому общему саду
✓ Находится в изысканном доме
✓ Красивая панельная ванная комната с роскошной купелью
✓ Отдельная кладовая
✓ Основная спальня с примыкающей гардеробной или кабинетом
✓ EPC Rating = D
Красивый однокомнатный апартамент с гардеробной или кабинетом,...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
385 000 €
Пентхаус в Ла-Манга-дель-Мар-Меноре, Испания
92 м²22
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЛА МАНГА
Новый жилой комплекс расположен в уникальном и особенном месте, между двумя морями, в привилегированном месте и со всеми необходимыми услугами под рукой в регионе Мурсия, красивая береговая линия с пляжами прозрачными и мелководными.
В этом жилом комплексе квартиры были спроектированы таким образом, чтобы...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
160 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
43 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 спальней премиум-класса в Торревьехе рядом с пляжем Лос-Локос
Квартиры расположены в Торревьехе, на юге побережья Коста-Бланка. Этот регион известен мягким средиземноморским климатом, песчаными пляжами и оживленной атмосферой прибрежного города. Район рядом с пляжем Лос-Локос предлагает комфортные условия для жизни: в пешей...
TEKCE
250 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
75 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые современные квартиры рядом с морем в Торревьехе
Торревьеха — это динамичный прибрежный город в провинции Аликанте, знаменитый своими песчаными пляжами, пристанью для яхт и ярким средиземноморским образом жизни. Здесь отличная инфраструктура, мягкий климат и множество возможностей для отдыха, культуры и гастрономических наслаждений. Этот...
TEKCE
116 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
64 м²221
Квартира в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 8 м2. Общая площадь 64 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн с джакузи, зона петанк и детская площадка.Район Лас-Филипинас расположен в непосредственной близости от гольф-полей Кампоамор. Лишь в...
ESTATE BARCELONA
222 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
64 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2, 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура
Эти современные квартиры, находящиеся недалеко от живописных соленых озер Ла-Мата в Гуардамар-дель-Сегура, являются частью нового этапа известного жилого комплекса Эль-Расо, расположенного в потрясающем южном регионе Коста-Бланка. Этот проект – прекрасная возможность...
TEKCE
115 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
130 м²2
Кредит
срочно продать!!!!!!!! Это превосходный Дом. 2 этажа, 2 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн. в составе Американская кухня, душевая комната и просторная гостиная / Diner с камином и элегантной лестницей, ведущей на 2 спальни со встроенными шкафами и балконом каждый, плюс ванной. В передней части Дом с большой террасой. В задней части Дом есть еще...
Sol Costa Blanca
620 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
156 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Доступные квартиры на берегу моря с большими террасами в Касаресе, Испания
Квартиры расположены в тихом прибрежном районе Касарес, где круглый год царит мягкий климат Коста-дель-Соль. Сам муниципалитет делится на две части: живописный старый город с традиционными белыми домами и район Касарес-Коста, который выходит к Средиземному морю и славится...
TEKCE
560 000 €
Шале в Калелья, Испания
139 м²432
ВНЖ при покупке
Уютная вилла нового строительства расположена в тихом жилом месте Бегур. Коста Брава. Полезная площадь 138.93 м2
Земельный участок 806 м2
3 спальни
2 ванные комнаты
Она состоит из цокольного этажа и первого этажа, имеет крыльцо, зал, гостиная с камином, столовая и открытая кухня, три спальни с двуспальными кроватями, одна спальня сьют с...
EuropaHome
417 000 €
Квартира в Испании
126 м²222
Комплекс апартаментов высокого качества расположился в одном из самых живописных и престижных мест Коста дель Соль, вблизи района La Zagaleta. На территории комплекса ухоженные ландшафтные сады с фонтаном и бассейном. 2 спальные апартаменты с просторной гостиной и столовой, 2 ванные комнаты, современная полностью оборудованная кухня и большая...
ESTATE BARCELONA
240 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
148 м²22
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
550 000 €
Особняк в Калонже, Испания
350 м²43
ВНЖ при покупке
Дом с превосходным видом находится в городе Калонже.Дом состоит из 4 спальных комнат, кухни, гостиной и винного погреба. На участке имеется бассейн.Гараж вмещает 3-4 автомобиля. Техническое оснащение включает кондиционирование, скважины с водой и центральное отопление.
NF Group
3 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
181 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Продаётся коммерческое помещение в респектабельном жилом районе Барселоны.
Окружение:
проспект Диагональ - один из главных проспектов города;
2 крупных торговых центра - L'illa Diagonal и Fnac;
активная жилая зона со множеством высотных жилых зданий, где каждый испанец мечтает приобрести недвижимость;
одна из самых престижных бизнес...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Ком.помещение сданное в аренду.
Сетевой магазин, работающий в этом помещении с 1996 года! Недавно договор аренды продлен до 2029 года!!! ПРЕКРАСНЫЙ АРЕНДАТОР, СОЛИДНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ!
Рентабельность 5,85%
Прекрасно расположенное помещение, Эйшампле, рядом с Бульваром Сант Джоан.
Площадь: 886 м2
Сетевой супермаркет, договор аренды до...
EuropaHome
258 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры рядом с гольф-полями в Эстепоне с низкими затратами на содержание
Новый комплекс расположен в муниципалитете Эстепона. Муниципалитет Коста-дель-Соль может похвастаться более чем 21 километром береговой линии с прекрасными песчаными пляжами и живописной пристанью для яхт. Хорошо развитая инфраструктура Эстепоны включает в себя...
TEKCE
700 000 €
Шале в Альтафулье, Испания
653
ВНЖ при покупке
Золотая виза. Покупка этого объекта даёт право на получение ВНЖ в Испании.
Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников.Принцип "одного окна" - у нас работают риелторы, адвокаты, бухгалтеры, строители-ремонтники.Открытие счета в банке, получение налогового номера, помощь в подтверждении легитимности происхождения...
EuropaHome
459 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
92 м²32
Бутик-комплекс новых домов с частными бассейнами в Пилар-де-ла-Орадада
Эксклюзивный жилой комплекс в престижном месте на побережье Коста-Бланка
Откройте для себя этот бутик-комплекс из всего 10 эксклюзивных домов в Пилар-де-ла-Орадада, очаровательном прибрежном городке на юге побережья Коста-Бланка. Этот современный проект, расположенный на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
170 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
68 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s694
Torrevieja,
Площадь 68м2
Терраса 7м2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2001
Район центр
До моря 500м
Годовой налог -300€
Коммунальные -40€
+гараж
Planeta Spain
276 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
73 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в средиземноморском стиле с 1, 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада
Эти стильные квартиры расположены в Торре-де-ла-Орадада, на южном побережье Коста-Бланка. Это очаровательный прибрежный город, известный своими золотыми пляжами, тихой пристанью для яхт и семейной атмосферой. Здесь царит традиционный средиземноморский образ жизни, а...
TEKCE
4 200 000 €
Вилла в Малаге, Испания
358 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые виллы с видом на море в привилегированном районе города Малага
Проект расположен в городе Малага. Малага – это не просто столица и врата на побережье Коста-дель-Соль – это процветающий город с уникальным сочетанием истории, культуры и современной городской жизни. Рынок недвижимости в Малаге разнообразен и динамичен, и обладает высоким...
TEKCE
890 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
203 м²34
ВНЖ при покупке
Вилла в Ла Зения, которая переосмысливает концепцию средиземноморского роскоши
Всего в 700 метрах от пляжа Ла Зения, одного из самых эксклюзивных на побережье Ориуэла, эта впечатляющая вилла сочетает в себе современный дизайн, эксклюзивное окружение и непревзойденное расположение. Дом, созданный для тех, кто ищет исключительное: уединение,...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
599 000 €
Апартаменты в Агиос Тихоне, Кипр
140 м²33
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
1 855 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
725 м²867
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с панорамным видом на море и роскошным дизайном на Северном Кипре
Гирне — один из самых красивых и исторически значимых городов Северного Кипра. Здесь чистое море, теплая атмосфера и живописные виды. Лапта, расположенная неподалеку, славится уникальными морскими пейзажами, впечатляющими пляжами и спокойной атмосферой — настоящая идиллия...
TEKCE
398 000 €
Апартаменты в Трахони, Кипр
95 м²22
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
470 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
98 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 98 sq.m., Uncovered Verandas: 79 sq.m., Covered Verandas: 12 sq.m.
✓ Панорамный вид
✓ Пол с подогревом
✓ Первая линия
✓ Парк
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
✓ Беспрепятственный вид
✓ Частная парковка
Роскошный дуплекс на продажу в новейшем спокойном закрытом поселении в Лимассоле....
MIRAG INVEST DOO
465 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
100 м²22
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
150 000 €
Земля в Криту Терре, Кипр
3679 м²
FOX Smart Estate Agency - Paphos
327 905 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
142 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира loft - Penthouse 2+1 (142 м2) Loft с балконом 9м2 и большой террасой 53 м2 на крыше,
где есть: мини-кухня с водой и газовой плитой, зона барбекю, а также вывод воды. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания.
Эти апартаменты будут предложены Вам в шикарном комплексе, в самом...
Leverage Investments
398 000 €
Апартаменты в Трахони, Кипр
97 м²22
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
6 930 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
343 м²554
ВНЖ при покупке
Над побережьем Лимассола поднимается архитектурно выразительная башня, задающая новый уровень современного приморского образа жизни. Впечатляющий силуэт, панорамное остекление и продуманная пластика фасадов наполняют пространства светом и раскрывают безграничные виды на море и город. В проект входит коллекция элегантных апартаментов с одной,...
Cyprus Sotheby's International Realty
651 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
155 м²333
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой проект расположен в тихом и благоустроенном районе Лимассола, недалеко от центра города. Удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ к школам, магазинам и основным транспортным развязкам. В здании всего шесть апартаментов: четыре с двумя спальнями и два с тремя, — каждый из которых сочетает в себе функциональность,...
Cyprus Sotheby's International Realty
478 000 €
Апартаменты в Трахони, Кипр
117 м²22
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
750 000 €
Дом в Героскипу, Кипр
138 м²33
FOX Smart Estate Agency - Paphos
385 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
85 м²22
FOX Smart Estate Agency - Paphos
710 000 €
Апартаменты на Кипре
89 м²22
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
1 700 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
112 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 112 sq.m., Uncovered Verandas: 19 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Система сигнализации
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Первая линия
✓ Вид на море
Эти апартаменты расположены в востребованном прибрежном районе Лимассола и обладают завораживающим видом на море из всех комнат. Просторная гостиная наполняется солнечным...
MIRAG INVEST DOO
762 079 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
213 м²321
Проект включает 28 изысканных апартаментов с одной, двумя или тремя спальнями, расположенных в современных блоках. Для тех, кто предпочитает отдельные дома, предусмотрены 7 роскошных вилл с дополнительными удобствами, повышающими уровень жизни. Более половины площади участка отведено под озеленение, включая пешеходные зоны, места для отдыха,...
Intermark Global
599 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
150 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла с 3 спальнями в Корал Бэй, рядом с пляжем и инфраструктурой. Сдача 4-5 мес. ПМЖ по ускоренной схеме,Возможна оплата криптой
Просторная вилла с 3 спальнями расположена в одном из самых популярных курортных районов Пафоса — Корал Бэй, всего в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа Коралия, отеля, магазинов и разнообразных...
ABC CYPRUS HOMES
375 000 €
Коммерческая недвижимость на Кипре
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
390 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
74 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Солнечныеапартаменты всего 350 метров от моря (id 27020)
Клубный дом,всего 14 апартаментов
Инвестиция Ваше будущее и источник пассивного дохода
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Ежегодный рост стоимости от 10%
Доход от аренды от 6% годовых
Топовая локация в г.Лимассол
Восстребованная локация для сдвчи в аренду
Возможность получения ПМЖ
СДАЧА: 2026...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
1 626 480 €
Вилла на пляже Ката, Таиланд
514 м²45
Элитные виллы с видом на море на пляже Ката / KT-704P
Премиальный комплекс вилл с панорамным видом на море в популярном туристическом районе Ката. Высокая ликвидность и арендный потенциал делают проект отличной инвестицией, а локация и формат — комфортным выбором для жизни.
Детали объекта:
Сдача: 2026
До моря: 1000 м
Спальни: 4 - 7...
Exotic Property
1 018 264 €
Вилла на пляже Камала, Таиланд
546 м²444
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Wallaya Hill by Wallaya Villas — комплекс из 8 современных вилл с собственными бассейнами и 4 спальнями, расположенный в популярной локации Камала, Пхукет. Проект предлагает уникальный дизайн и функциональное пространство, гармонично сочетающее современность и местные элементы. Высокие потолки создают...
Tumanov Group
89 756 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКТУАЛЬНЫЕ АКЦИИ
ПРИ СТОИМОСТИ 100 000 бат/ м2: скидка 5%
ПРИ СТОИМОСТИ 105 000 – 125 000 бат/м2: скидка 4%
ПРИ СТОИМОСТИ 130 000 – 150 000 бат/ м2: скидка 3%
ПРИ ПОКУПКЕ 3 + юнитов: скидка 5%
ПРИ ПОКУПКЕ 5 + юнитов: скидка 7%
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ПХУКЕТЕ В...
CULTURE international real estate agency
75 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м²11
ВНЖ при покупке
Студия находится в кондо рядом с морем на Пхукете. Квартира ухоженная в отличном состоянии и с мебелью.
Рядом есть магазин.
Renaissance Estate
216 950 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
60 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные апартаменты в центре Паттайи
Marina Golden Bay — масштабный жилой комплекс на главной магистрали Теппразит, между районами Джомтьен и трассой Сухумвит. Проект подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, и рассматривается как один из сильных вариантов для инвестиций в Паттайе.
Об апартаментах...
Комплекс построен в 2014 году и имеет всю инфраструктуру для комфортной жизни: бассейн, спа зона, зона для фитнеса и детская территория.
Квартира в хорошем состоянии продается со всей мебелью. Рядом пляж и магазин.
Renaissance Estate
148 716 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
63 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошный курортный комплекс в сердце Паттайи!
Полная меблировка!
The Riviera Beverly Hills – это новый премиальный комплекс от застройщика Riviera Group, сочетающий в себе элегантность курортного стиля и современные технологии. Комплекс состоит из трех 8-этажных зданий с 445 апартаментами (от студий до 2-комнатных, 28–111...
DDA Real Estate
492 391 €
Дом в Паттайе, Таиланд
500 м²117
4 - этажный дом находится в районе Naklua в шаговой доступности от самого чистого и уютного пляжа в городе Wongamat. Дом находится в 2 км. от крупнейшего торгово - развлекательного комплекса Терминал-21. Жилая площадь дома около 500 кв.м., земельный участок - 404 кв.м. Первый этаж: 4 комнаты, все с ванной комнатой и балконом. торой этаж: большой...
NF Group
1 493 819 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
250 м²541
Элитный жилой комплекс с гостиничным управлением предлагает изысканные апартаменты, выполненные с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Каждый элемент интерьера продуман до мелочей, создавая атмосферу уюта и комфорта. Комплекс располагает развитой инфраструктурой, которая включает все необходимые условия для...
Intermark Global
828 644 €
Дом на Пхукете, Таиланд
450 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом у моря в Ао Йон, вид на острова, 28 млн бат
Экcклюзивнaя вoзможнocть пpиoбpести уникальный дoм с 280-гpадусным панopaмным видом на мope, острoвa Рачa и Пxи-Пхи. Распoлoжен в районe Keйп Панвa, всeго в нecкольких минутаx от пляжа Aо Йон и яхт-клуба.
Kаждый этаж дoмa откpываeт завораживающие виды на залив, а вечерние закаты особенно...
Undersun Estate
80 514 €
Студия на Пхукете, Таиланд
31 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Готовaя к зacелeнию квартира-студия нa сeвeрe Пxукeтa по выгодной цене.
Kвартирa в кpупнoм мультикомплeксе для пpoживaния и инвeстиций под управлением отeльным бpендoм мирoвoго уpовня. Мaсштабный прoeкт, в котopом кромe aпартамeнтов пpедлaгаются виллы с бacсeйнoм, отeль и тopговый центр.
Выгодное расположение прямо за национальным парком...
Undersun Estate
89 300 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
26 м²11
ВНЖ при покупке
Это уникальный экологичный жилой комплекс в самом сердце района Банг Тао на Пхукете. Он предлагает 85 современных квартир на 7 этажах, устанавливая новый стандарт устойчивого жилья. Это первый в регионе комплекс без одноразового пластика, использующий солнечные батареи, системы сбора дождевой воды и энергоэффективные окна.
Гостям доступны...
Renaissance Estate
431 337 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
350 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла в тропическом стиле в Раваи, Пхукет
Горячее предложение: 15,5 млн бат вместо 16,9 млн бат!
Современная одноэтажная вилла с бассейном и ландшафтным садом в одной из самых востребованных локаций юга Пхукета. Идеальный вариант для тех, кто ищет приватный дом с атмосферой тропического курорта по выгодной стоимости.
Характеристики...
Undersun Estate
1 080 142 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
449 м²4
Роскошные тропические виллы находятся в приватном комплексе и расположены возле пляжа Бангтао, на участке площадью более чем 12 000 кв.м.
Виллы будут построены близко от пляжа Бангтао и в 16 км от международного аэропорта Пхукета. Пляжные клубы, бары, рестораны и торговые центры находятся на расстоянии пешей прогулки.
В проекте 21 вилла с...
Intermark Global
79 300 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м²21
ВНЖ при покупке
Это кондоминиум курортного типа, расположенный в престижном районе Пратамнак всего в 500 метрах от вод Сиамского залива. Люксовый комплекс создает островок гармонии и спокойствия в динамичной Паттайе. Дизайн выполнен в стиле модерн с акцентом на светлые тона, белый мрамор и глянцевые поверхности, а высокие потолки и панорамные окна наполняют...
Renaissance Estate
273 986 €
Вилла на Самуи, Таиланд
182 м²323
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с видом на море, которая обеспечит высокий доход от аренды!
Рассрочка!
Пляж Bang Makham: 1 минута!
Полностью оборудованная кухня с встроенной техникой (вытяжка, плита, микроволновая печь, духовка, холодильник), санузлы оборудованы современной сантехникой.
Фрихолд: Применяется для...
DDA Real Estate
192 900 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
37 м²11
ВНЖ при покупке
Это проект более высокого класса от надежного застройщика с более чем 10-летним опытом. Проект реализует новый уровень качества строительства на Пхукете, превосходящий ожидания: более масштабный, комфортный и качественный. В нем применены самые современные экологичные технологии, позволяющие экономить до 50% на электроэнергии и воде.
Комплекс...
Renaissance Estate
158 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
29 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Ультрасовременный небоскрёб премиум-класса в Паттайе
Новый флагманский жилой проект, предлагающий уровень пятизвёздочного курорта в одном из самых удобных районов Паттайи. Комплекс расположен на Thappraya Road— на пересечении Центральной Паттайи, Пратамнака и Джомтьена, что обеспечивает быстрый доступ к пляжам, ресторанам, торговым...
Golden House
439 400 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
125 м²322
"Zen Loft" - это уникальный жилой проект, предлагающий современные и стильные лофты в идеальном сочетании с гармонией и спокойствием. Этот проект создан для тех, кто ценит минимализм, функциональность и эстетику.
Лофты обладают современным дизайном, вдохновленным простотой и утонченностью японской архитектуры. Просторные интерьеры с...
Kofanoff Estate
140 571 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м²
Современный комплекс, в котором инфраструктура и удобства занимают более 50% общей площади. Проект создан на основе принципов самодостаточности и обещает удовлетворить любое ваше желание.
Имея доступ к трем превосходным пляжам и находясь в окружении заповедных зон и тропических лесов, проект представляет собой высокую концентрацию новых...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
161 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Продается полностью со всей мебелью в хорошем состоянии, просторная квартира. Рядом находится берег Средиземного моря.
Renaissance Estate
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
1 большой балкон,2 туалета, ванная комната.
Комплекс построен 12 лет назад.
Особенности:
БАССЕЙН, ФИТНЕС, 24/7 КАМЕРЫ,ГЕНЕРАТОР, КАМЕЛИЯ, Барбекю, ЛИФТ, Швейцар.
Renaissance Estate
305 000 €
Вилла в Алании, Турция
225 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная вилла 4+1 в Турции — дом для жизни, отдыха и вдохновения
RFA Estate предлагает уникальную возможность приобрести современную меблированную виллу в Турции. Это не просто недвижимость — это ваша личная территория комфорта, уюта и природы. Вилла расположена в жилом комплексе с инфраструктурой уровня курорта и идеально...
RFA Estate
154 419 €
Квартира в Анталии, Турция
77 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем вашему вниманию квартиры формата 2+1 и 3+1 в инновационном проекте, разработанном в концепции "Город в городе".
В комплексе, общей площадью 1 300 000 кв м все рассчитано так, чтобы разместить вас и вашу семью в оживленном центре большого города.
Все, что только может понадобиться в вашей повседневной жизни, предусмотрено...
Verna Estate
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продается со всей мебелью. Комплекс находится под охраной.
Renaissance Estate
350 000 €
Вилла в Кемере, Турция
120 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на горы и природу в Гёйнюке, Кемер
Гейнюк – небольшой жилой район и популярное место отдыха в Кемере, Анталия. Он отличается красивой и нетронутой природой. Из особых мест стоит выделить речку и одноименный каньон Гёйнюк, вдоль которого проложен треккинг-маршрут.
Виллы в Анталии, Кемер, находятся в 300 м от торгового центра, в 1,5...
TEKCE
65 000 €
Студия в Алании, Турция
33 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе Seda Tower, центр Аланьи — 600 м до моря
Предлагается уютная квартира 1+1 в современном комплексе Seda Tower, расположенном в центре Аланьи — районе Güller Pınarı.
До Средиземного моря и пляжа Кейкубат — всего 600 метров.
Квартира отлично подходит для проживания и аренды.
Характеристики квартиры...
RFA Estate
123 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
58 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Аланье, Демирташ, в проекте по типу 5-звездочного отеля
Демирташ – развивающийся район в Аланье, известный своими прекрасными садами авокадо. Он стал предпочтительным местом благодаря быстрой застройке и высокому качеству социальной инфраструктуры. Еще одним преимуществом является то, что Демирташ не входит в список закрытых районов...
TEKCE
210 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
21
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
76 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1Floor: 2, , 50m², €76,000Добро пожаловать в воплощение роскоши в самом сердце Махмутлара, Аланья, где городская изысканность сочетается с безмятежным прибрежным очарованием. Эти потрясающие апартаменты, расположенные в эксклюзивном жилом комплексе, отличаются стратегическим расположением всего в 250 метрах от магазинов, в...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 295 000 €
Апартаменты в Ялове, Турция
495 м²974
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря с потрясающим видом и инфраструктурой в центре Яловы
Ялова — один из самых живописных городов Мраморного моря, окруженный природой, с прекрасными пляжами, зелеными парками и термальными источниками. Этот город предлагает спокойную атмосферу, а его удобное расположение вблизи Стамбула, Бурсы и Коджаэли делает его отличным...
TEKCE
197 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
84 м²32
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом центре города, комплекс предлагает отличный доступ к основным удобствам, таким как школы и больницы. Панорамный вид на зелень и природу делает его идеальным местом для отдыха и расслабления после долгого утомительного дня. Благодаря своему стратегическому расположению жители могут легко добираться до работы или заниматься...
Renaissance Estate
139 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город в двухэтажном комплексе в самом сердце природы в районе Авсаллар, Алания
Район Авсаллар в Алании славится своими многочисленными отелями, крупными жилыми комплексами, местным базаром и живописными пляжами. Отсюда легко добраться до всех необходимых объектов социальной инфраструктуры, что делает район удобным и...
TEKCE
83 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
10 775 000 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
2318 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бизнес-центр в Стамбуле, Ускюдар, недалеко от метро и метробуса
Этот бизнес-центр в Стамбуле находится в районе Ускюдар, который стал популярным среди местных и международных инвесторов благодаря своим живописным прибрежным зонам и исторической атмосфере. Ускюдар — это развитый район с отличной транспортной доступностью: здесь проходят линии...
TEKCE
550 000 €
Мезонет в Мерсине, Турция
320 м²865
Дуплекс с панорамным видом на море в Мерсине - MB13550
Новый элитный комплекс в Мезитли, Мерсин
Первая береговая линия
Подходит под турецкое гражданство
Подходит под ВНЖ
Дуплекс 6+1
Прихожая со встроенным шкафом, салон с кухней, 6 спален, 5 сан.узлов, хамам, сауна, 4 гардеробные, балконы
Встроенные шкафы с подсветкой
Кухонный гарнитур с...
Income Mersin Gayrimenkul
463 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
91 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в шаговой доступности от транспорта и инфраструктуры в Стамбуле, Кадыкёй
Продаются квартиры в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Будучи одним из самых известных и развитых районов этой части города, Кадыкёй предлагает яркую социальную жизнь с живописными набережными, музеями, парками и развлекательными заведениями. Этот район...
TEKCE
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м²32
ВНЖ при покупке
В комплексе:
+ ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
+ ЛИФТ
+ БЕЗОПАСНОСТЬ
+ ИНТЕРНЕТ
Renaissance Estate
1 200 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
143 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные частные виллы с личными бассейнами в Конаджике, Бодрум
Виллы расположены в районе Конаджик в Бодруме, Мугла. Бодрум – популярное место отдыха с его пляжами, бухтами, богатой историей и природной красотой. Конаджик – это комфортный жилой район с развитой инфраструктурой, включающей торговый центр, кафе, рестораны, государственные и...
TEKCE
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Аланья, Авсаллар
Crown City
2+1 100 М2
9 этажей / 2 этаж
Полностью меблирована
- Кондиционер
- Встроенная кухня (с техникой)
- Проточный водонагреватель
- Балкон
2 лифта
- Открытый бассейн
- Крытый бассейн
- Водные горки
- Сауна
- Турецкая баня
- Паровая баня
- Массажные кабинеты
- Фитнес-центр
- Баскетбольная...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
39 000 €
Дом в Каяани, Финляндия
174 м²541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот красивый отдельно стоящий дом, построенный в 1974 году, расположен в муниципалитете Siikalatva, Piippola. Собственный участок площадью 3285 м2, с достаточным пространством и хорошей основой, например, для собственного земледелия. Участок имеет право на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Дом в Йоэнсуу, Финляндия
84 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rääkkylä продаётся отдельно стоящий дом 40 / 84 m², расположенный в тихой сельской местности на собственном участке площадью чуть более двух гектаров.
Цена - 29 000 €. Основной строительный материал: дерево. Кровля из...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
110 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом, построенный в 1983 году, стоит на собственном участке площадью 1356 м² и имеет общую площадь застройки около 154 м². Дом нуждается в поверхностном ремонте, что даёт прекрасную возможность создать дом, который идеально подходит именно вам.
Цена...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 900 €
Квартира в Кеми, Финляндия
87 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemi продаётся 4-к квартира 87 m² на 2-м этаже.
Цена - 8 900 €.
Дом 1967 года постройки, централизованное отопление. Собственный участок.
Дом расположен недалеко от моря и водоёма с пресной водой.
Ежемесячные коммунальные платежи...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
1 200 000 €
Земля в Пуумала, Финляндия
70000 м²
ПУУМАЛА • 7 ГЕКТАРОВ • РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 500 м2 (2 x 250 м2).
Рельефный лесной участок 7 га на живописном архипелаге на юго-западном побережье Саймаа с двумя небольшими каменистыми островками •
Береговая линия около 777 метров, вся береговая линия, включая острова около 1 км •
Два места застройки 2 х 250 м2 :...
World Haus Finland
75 000 €
Дом в Йороинен, Финляндия
90 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Отдельно стоящий дом (89,5/132 m²), построенный в 1989 году, расположен в тихом месте на большом частном участке земли недалеко от города Joroinen. Закрытый задний двор, граничащий с лесопарком. Во дворе яблони и ягодные кусты, а также летняя кухня с...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
11 500 €
Квартира в Хартола, Финляндия
30 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся 1-к квартира 30 m² на нижнем этаже многоквартирного дома в городе Hartola, рядом со службами центра города. В квартире есть гостиная, спальная ниша, мини-кухня, ванная комната и гардероб. Жалюзи /рулонные шторы. В ванной комнате есть туалетная...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
9 700 €
Квартира в Ямся, Финляндия
31 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Квартира-студия 31 m² в хорошем состоянии в Jämsänkoski.
Цена -9 700 €.
Поверхности в квартире находятся в хорошем состоянии.
Балкон застеклён и остекление закрывается на замок, то есть посторонние не могут проникнуть в квартиру...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
88 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
30 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Metsola, город Vantaa, продаётся студия с сауной площадью 30 m² на втором этаже здания с лифтом.
Большое окно на кухне. Гардеробная. Очень просторный застеклённый балкон, выходящий на юг. В пешей доступности от железнодорожной станции.
Цена...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
47 000 €
Дом в Лаппеенранте, Финляндия
100 м²421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Tirilä, Lappeenranta, продаётся дом площадью 100 m², где помещения расположены на трёх этажах. На верхнем этаже также есть кухня и туалет, поэтому дом можно сдавать в аренду. В подвале чистая электрическая сауна и хорошие рабочие места. В...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
55 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Рядом с услугами центра Kuusankoski, Kouvola, продаётся двухкомнатная квартира 54,5 m² на 1-м этаже.
На полу был уложен ламинат, а дверцы кухонных шкафов заменены в 2005 году.
Также есть застеклённый балкон.
Дом 1975 года постройки, районное...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
1 250 000 €
Коттедж в Турку, Финляндия
300 м²
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Nauvo, Parainen, продаётся прекрасная вилла 300 / 400 m² на берегу моря.
Удивительный вилловый комплекс состоит из нескольких зданий и большого пляжного участка площадью 2423 га. Помимо просторного и светлого главного здания, есть пляжная...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 850 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
49 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Pieksämäki продаётся 2-к квартира в хорошем состоянии, площадью 49 m². В центре — летний домик и два причала. Много места для хранения вещей и два застеклённых балкона с западной стороны.
Цена продажи квартиры 10 850...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Дом в Котке, Финляндия
150 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом 90 / 150 m² на собственном участке в районе Otsola, города Kotka. Дом 1948 года постройки, участок 1 280 m².
Годовой налог на недвижимость составляет 202,38 евро.
Две спальни на втором этаже. Кухня, гостиная,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 900 €
Дом в Кокколе, Финляндия
100 м²21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отличный участок под застройку в районе Himanka, Kalajoki.
Здания на участке продаются без ответственности за их состояние в соответствии с Земельным кодексом (540/1995). Старое здание непригодно для проживания, в новом не обнаружено загрязнений...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Апартаменты в Куопио, Финляндия
76 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
488 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
160 м²643
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
12 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухкомнатная квартира 60 m² на верхнем этаже в городе Pori.
Практически всё, что нужно, можно найти в радиусе километра!
Цена продажи без долгов 12 500 евро.
Дом 1975 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Каяани, Финляндия
429 м²
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся многоквартирный дом на отдельном участке в непосредственной близости от центра города Kajaani. Участок площадью 1100 m² в собственности.
На первом этаже расположены коммерческое помещение и гараж, а на 1-м и 2-м этажах — жилые квартиры....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
59 000 €
Дом в Иити, Финляндия
46 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихом сельском пейзаже Iitti продаётся очаровательный отдельно стоящий дом, построенный в 1930-х годах, который предлагает уютную жизнь в непосредственной близости от природы. Этот дом с бревенчатыми стенами - идеальный выбор для тех, кто ценит традиционную...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
270 000 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
90 м²22
ВНЖ при покупке
Современная трехкомнатная квартира люкс 90 м, расположенная в Рафаиловичи, в 200 м от пляжа, с прекрасным панорамным видом на море и Ривьеру, полностью меблирована качественной мебелью, 2 ванные комнаты, пол с подогревом, мультисистемное кондиционирование. Квартира расположена на 5 этаже корпуса Корда.
Расположение: Рафаиловичи
Площадь...
DOO "Monteonline"
750 000 €
Дом в Будве, Черногория
125 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В ДОМЕ С БАССЕЙНОМ В БУДВЕ!! ПЛОЩАДЬ: 125 м2 + паркинг ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА ЦЕНА: 750 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) ПРОЕКТ: три спальни, две ванные комнаты,...
CULTURE international real estate agency
1 350 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
152 м²23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ
ЭЛЕГАНТНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА МОРЕ В КЛУБНОМ ДОМЕ КВАРТАЛА PORTO MONTENEGRO В ТИВАТЕ!
*две спальни, три ванные комнаты
*отельное управление
ПЛОЩАДЬ: 152 м2...
CULTURE international real estate agency
425 000 €
Вилла в Столиве, Черногория
77 м²21
ВНЖ при покупке
В живописном Столиве, где тишина старинного прибрежного посёлка сочетается с морским бризом, расположен дом с незабываемым видом на Которский залив. Объект находится в эксклюзивной локации, во втором ряду от моря, всего в 30 метрах от побережья, что делает его по-настоящему редким предложением на рынке недвижимости.
Дом общей площадью 77 м²...
DOO "Monteonline"
1 500 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
136 м²22
ВНЖ при покупке
Откройте для себя исключительную 2-спальную квартиру в одном из самых престижных зданий комплекса Porto Montenegro — Ksenija, где стиль, комфорт и панорамные виды сливаются в образ жизни премиум-класса.
? Тиват | Porto Montenegro? Площадь: 116 м² (без учёта террас)? 2 спальни | 2 ванные комнаты? Включено гаражное место
Особенности, которые...
DOO "Monteonline"
158 000 €
Земля в Лепетани, Черногория
337 м²
Продаётся отличный земельный участок на второй линии от моря в живописном посёлке Лепетань, муниципалитета Тиват. Площадь участка 337 кв.м. Вид на море. Участок не урбанизированный. Все коммуникации –электричество, вода, на участке. Вся инфраструктура в пешей доступности.
До Тивата – 7 мин на машине, до Котора – 15 мин.
Antarex
490 000 €
Дом в Жабляке, Черногория
160 м²42
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
1 290 000 €
Вилла в Режевичах, Черногория
317 м²34
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
270 000 €
Апартаменты в Прчани, Черногория
83 м²22
ВНЖ при покупке
Просторная квартира с двумя спальнями в Которе (Прчань) площадью 83 м² расположена на последнем, третьем этаже уютного малоквартирного дома. Квартира светлая, с удобной планировкой и двумя санузлами — комфортно как для проживания, так и для отдыха.
Есть балкон, с которого открываются разнообразные виды: море, горы, зелёный массив и спокойный...
DOO "Monteonline"
850 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
640 м²33
Продается роскошный пентхаус с тремя спальнями и потрясающим видом на море в самом центре Будвы. Район расположения – одно из популярнейших мест у туристов со всего мира, а так же у состоятельных местных жителей. Исторический центр – Старый город Будва – в 200 метрах, прогулочная набережная и Будванская марина, где Вы припаркуете Вашу яхту,...
Antarex
450 000 €
Вилла в Бигово, Черногория
230 м²54
ВНЖ при покупке
Представьте себе идеальное место для жизни вашей большой семьи — два уютных дома на одном участке, окруженные красотой природы и морским воздухом!
Основной дом площадью 230 м² станет вашим личным оазисом. Здесь вас ждут 5 светлых спален и 4 современных санузла, а из окон открывается захватывающий вид на море. Гостевой дом площадью 40 м²...
DOO "Monteonline"
900 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
357 м²43
Продаётся просторный двухэтажный жилой дом площадью 357 кв.м. на участке земли площадью 613 кв.м. рядом с набережной в самом центре Тивата. Хорошее месторасположение и вся инфраструктура в шаговой доступности. Расстояние до аэропорта Тиват – 3 км. Весь участок огорожен зелёной оградой, утопает в зелени, высажены плодовые деревья, много цветов,...
Antarex
530 000 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
122 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 3 спальни, 3 санузла, терраса. Парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость.
Удобства: Новый жилой комплекс. Вид на море. Удобная планировка. Качественный ремонт. Стильный и современный интерьер. Высокие потолки....
GATE Realty
117 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
28 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Расположенный среди захватывающей дух природной красоты комплекс Тиват Гарденс (Tivat Gradens) может похвастаться идиллическим расположением в самом сердце нетронутых пейзажей. Этот исключительный комплекс, расположенный в непосредственной близости от аэропорта и престижного района Порто Монтенегро, предлагает непревзойденные удобства. Жители...
First Realty
350 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
169 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается люксовая квартира-пентхаус в Петроваце (Будванская Ривьера) в комплексе с бассейном.
Площадь квартиры 169 м2. Расположена на 5 этаже, 5 этажного дома , в пешей доступности от моря и пляжа – 7 минут пешком.
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, три отдельные спальни, три ванные комнаты две большие террасы.
Петровац...
First Realty
388 500 €
Вилла в Биеле, Черногория
244 м²43
Продается дом в поселке с хорошо развитой инфраструктурой – Биела. Площадь дома 244кв.м., площадь участка – 217кв.м, два жилых этажа и цокольный этаж.
Планировка:
Цокольный этаж используется как помещение для хранения.
На первом этаже - студия, апартамент с 2 спальнями и большой террасой, которую можно застеклить.
На втором этаже...
Antarex
500 000 €
Апартаменты в Пржно, Черногория
96 м²322
ВНЖ при покупке
Структура пентхауса: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, терраса.
Удобства:
НОВОСТРОЙКА. Вид на море. Квартира полностью меблирована. Удобная планировка. Стильный и современный интерьер. Роскошная отделка: натуральные полы, плитка, сантехника. Сплит-система, электрический бойлер. Продуманная система освещения. Лифт. Управляющая...
GATE Realty
300 000 €
Дом в Доброте, Черногория
140 м²321
ВНЖ при покупке
На продажу старинный каменный дом, общей площадью 140 кв.м, с прекрасным видом на море.
Дом расположен в Доброте, всего в 100 метрах от моря, и состоит из первого и верхнего этажей. На первом этаже дома кухня, гостиная, прихожая и санузел. На первом этаже 3 спальни.
Перед домом расположен красивый двор и сад, закрывающий территорию от шума....
First Realty
183 000 €
Апартаменты в Биеле, Черногория
57 м²22
Продаются квартиры в малоквартирном доме с бассейном, всего в пяти минутах пешком от набережной. В доме 9 квартир, все квартиры меблированы, оснащены кондиционерами и алюминиевыми окнами с жалюзи. Паркинг место на открытом паркинге перед домом для каждой из квартир. Все коммуникации и инфраструктура городские.
Отличное предложение, как отдыха...
Antarex
1 200 000 €
Вилла в Костанице, Черногория
333 м²74
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже старинный каменный дом площадью 333 кв. м на просторном участке 2658 кв. м, расположенный на первой линии моря в живописной Костанице, в Боко-Которском заливе. Этот уникальный объект под реставрацию, находящийся в урбанизированной зоне, идеально подходит для создания роскошной резиденции, гостевого дома или коммерческого...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
306 143 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
148 209 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
62 м²
Предлагаем к продаже светлую и уютную квартиру 3+1 в личной собственности общей площадью 62 м² с балконом площадью 2 м², расположенную на 3-м этаже кирпичного дома в спокойном районе города Марианске-Лазне, на улице Husova. Балкон ориентирован на южную сторону, что обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
731 000 €
Апартаменты в ОАЭ
135 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры с бассейном и фитнес-залом в Дубае, Букадра
Современный жилой комплекс расположен в районе Букадра – одном из быстро развивающихся районов Дубая, удобно расположенном рядом с деловыми и развлекательными центрами города. Букадра сочетает в себе удобство городской жизни и спокойную атмосферу проживания, что делает ее...
TEKCE
546 845 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
135 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в стильном жилом комплексе ASHLEY HILLS в районе Arjan! Просторные планировки! Полностью меблированная кухня с техникой! Прекрасный вариант как для проживания с семьей, так и для инвестиций! Премиальные удобства! Выгодное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн на крыше,...
DDA Real Estate
935 387 €
Дом в Абу-Даби, ОАЭ
181 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Baia by Reportage Group — таунхаусы у воды на продажу в районе Al Raha Creek, Абу-Даби.
Baia — жилой комплекс от Reportage Group, расположенный в Al Raha Creek, одном из прибрежных районов Абу-Даби с устойчивым спросом на семейную недвижимость.
Все таунхаусы передаются частично меблированными, с качественной отделкой, оборудованными ванными...
DDA Real Estate
1 923 194 €
Пентхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
191 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уникальное предложение по предварительным ценам до старта продаж!
Локация: острова Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма
— температура ниже, чище море, экология;
— 7,8 км нетронутых пляжей, 23 км набережной;
— премиальные сети: Rixos, Marriott, Hilton, Radisson.
Главное событие:
Строится первый в регионе курорт-казино от Wynn...
RB - Real Estate
167 731 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Cybele by Wadan — современный жилой оазис в районе Dubailand с отличным инвестиционным потенциалом!
Cybele by Wadan Developments представляет собой новый жилой проект, расположенный в престижном кластере Dubailand (DLRC — Dubai Land Residence Complex).
Удобства и атмосфера
Cybele предлагает резидентам полноценный набор удобств:
-...
DDA Real Estate
2 079 872 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
171 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты премиум-класса в новом проекте Mercedes-Benz by Binghatti в районе Downtown! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Отличная локация! Роскошный вид на Бурдж-Халифа! Беспроцентная рассрочка! Частный бассейн на террасе!
Удобства: зоны барбекю, велосипедные маршруты, фитнес-центр, дорожки для бега...
DDA Real Estate
181 600 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
35 м²11
Удалённая сделка
Начни новую главу в Дубае — там, где вдохновение становится домом
Пространство, наполненное светом, воздухом и ощущением свободы. Здесь легко дышится, легко живётся — и хочется остаться надолго.
Это не просто квартира. Это сцена для вашей истории, где каждый день начинается с восточного солнца, а заканчивается видом на огни...
İNEST HOMES
690 139 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
LE VIE - последний проект на берегу моря в районе Джумейра Бич Резиденс с частным пляжем. собствений пляж
Современная квартира размером 80кв.м . , с одной спальней и залом. Вид на море .
Собственный пляж .инфраструктура мирового класса. Цены от 800,000 доллара.
-- Зона для барбекю
- Беговая дорожка
- Рядом с детскими садами
-...
ROYAL HOME
499 853 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе Golf Meadow в Emaar South с видом на гольф-поле! Просторные планировки, оборудованная кухня и близость к Expo City! Идеальный выбор для жизни и инвестиций!
Удобства для жизни и отдыха:чемпионское поле для гольфа с 18 лунками, бассейны, тренажерные залы, детские площадки, ухоженные парки и многое...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
296 316 €
Инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ
84 м²8% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Cовременный пятиэтажный кoмплeкс апартaментoв рacпoложен в зелёнoм быстpopaзвивaющемся и ликвидном paйоне Дубaя Jumeirah Villаge Circlе.
Готoвый объeкт с арендным потокoм – пoлучениe доxода c пеpвогo дня собcтвеннoсти.
Kaждый собственник юнита мoжeт проживать в своиx aпартаментаx до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
375 867 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
120 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Kyomi Residences: современная недвижимость в районе Warsan, Dubai!
Kyomi Residences — бутик-жилой комплекс от ANAX Developments, расположенный в развивающемся районе Warsan Fourth. Проект сочетает функциональность, комфорт и urban-стиль, предлагая современный формат недвижимости в Дубае для жизни и инвестиций в перспективной локации....
DDA Real Estate
571 474 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте V-Suites в районе Business Bay! В одном из самых престижных и деловых районов Дубая — рядом с каналом, башней Burj Khalifa и главными бизнес-центрами города! Полностью меблированные апартаменты с дизайнерской отделкой! Высокий арендный потенциал и ликвидность — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций!...
DDA Real Estate
400 000 €
Апартаменты в ОАЭ
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с видом на Аль-Барари в проекте с wellness-инфраструктурой в Дубае, Маджан
Маджан (Majan) – это активно развивающийся район, ставший настоящим райским уголком для тех, кто ценит баланс в жизни. Он расположен в самом сердце «зеленого пояса» Дубая и граничит с престижным сообществом Аль-Барари (Al Barari). Здесь вы сможете...
TEKCE
481 276 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в жилом комплексе REEF 998 в престижном районе Dubailand! Кухни оборудованы техникой премиального европейского бренда! Отделка высококачественными материалами! Потрясающий вид на горизонты Дубая! Удобная транспортная доступность! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
4 278 676 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
480 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном комплексе Eywa в деловом центре Дубая - Business Bay! Меблированная кухня! Панорамный вид на небоскреб Burj Khalifa! Предоставим каталог инвестора!
Дата сдачи: 2 кв. 2026
Удобства: библиотека, сад кристаллов, клубный дом с рестораном, СПА-центр с сауной, хаммам, массажная комната, три бассейна, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
1 245 000 €
Апартаменты в ОАЭ
127 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на берегу моря в проекте в стиле Захи Хадид на острове Аль-Марджан с рассрочкой платежа
Остров Аль-Марджан — это потрясающий искусственный архипелаг в Рас-эль-Хайме, Объединенные Арабские Эмираты, простирающийся на 4,5 километра в Персидский залив и занимающий площадь 2,7 миллиона квадратных метров. Состоящий из четырех островов в...
TEKCE
446 249 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эту квартиру с 1 спальней, расположенную в Хиллседж, Дубай-Хиллз, Дубай, ОАЭ.
Ключевые моменты:
Эксклюзивная коллекция интуитивно спроектированных роскошных квартир с 1 и 2 спальнями.
Dubai Hills Estate расположен в знаменитом зеленом центре Дубая, недалеко от парка Hillside.
Просторные и...
Horizon Luxury Homes
9 520 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
564 м²435
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры на первой береговой линии с спервоклассной инфраструктурой в Ла Мер, Джумейра 1
Расположенный в престижном районе Джумейра 1 (Jumeirah 1), Ла Мер (La Mer) воплощает прибрежную элегантность Дубая, сочетая атмосферу средиземноморского курорта с динамикой мегаполиса мирового уровня. Район известен малоэтажной элитной застройкой,...
TEKCE
2 672 971 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
269 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте BAYSTAR BY VIDA в районе Mina Rashid! В новом перспективном районе, который станет одним из лучших прибрежных районов Дубая! Первая линия у моря! Полумеблированная кухня с встроенной техникой! Все предыдущие дома в этой локации были распроданы за считанные часы после старта! Подберем жилье с выгодной...
DDA Real Estate
2 155 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
331 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у моря на островах Дубай Айлендс с развитой инфраструктурой
Этот жилой небоскреб на островах Дубай Айлендс (Dubai Islands) получил уникальную архитектуру, вдохновленную плавными линиями Арабского залива. Форма здания отражает движение волн, создавая современный и гармоничный природный облик. Башня эффектно выделяется на побережье...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
