Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4471
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
50 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
68 м221
Апартамент расположен на 2 этаже в жилом комплексе "Оазис"(Oasis Beach Resort) вблизи деревни Близнаци, в 2км от пляжа.
Установлен кондиционер.
Состоит из: гостинойс кухней, одной спальни, еще едной маленькой спальни, санузла и террасы с живописнымвидом.
Комплекс состоитиз двух зданий, прекрасного садаи двух бассейнов.
Комплекс...
New Estate
140 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
100 м232
ID 34139000
Стоимость: 140 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 100 кв. м.
Этаж: 2/5
Оплата за обслуживание: 700 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается на...
OAZIS REALTY
84 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Sea Grace” на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 78 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплекс «Sea Grace» расположен в тихом районе...
Happy Home
61 200 €
Апартаменты в Равде, Болгария
79 м221
ID 31601318
Общая площадь: 79,4 кв. м.
Стоимость: 61 200 евро
Такса поддержки: 40 евро за кв м в год
Этаж: 1
Терасса: 1 большая
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем просторные апартаменты с отдельной спальней в СПА-комплексе...
OAZIS REALTY
79 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
95 м221
К покупке предлагается новая двухкомнатная квартира в жилом доме на этапе строительства в районе Сарафово.
Квартира располагается на партерном этаже четырехэтажного здания. Имеет свой дворик и паркоместо. Удобрая планировка с гостиной, спальней, отдельной прихожей, складским помещением и санузлом.
Общая площадь недвижимости 95 кв/метров....
Lev Estates
77 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
81 м23
Квартира с видом на море и бассейн. Находится на третьем
этаже, без лифта. Площадь 81 кв.м.Функциональное распределение-прихожая, большая ванная
комната с ванной и туалетом, гостиная с кухней, спальня с собственной ванной
комнатой и туалетом, терраса перед гостиной и спальней, непереходная спальня с
террасой перед ней.Комплекс...
алтернатива имоти оод
166 950 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
126 м2432
Агентство «Аврора плюс» предлагает к продаже меблированную 4-х комнатную квартиру площадью 126 кв.м в элитном закрытом комплексе на Солнечом Берегу в 700 метрах от пляжа. Квартира состоит из: гостиной с кухней, 3-х спалаен, 2-х ванных комнат с туалетом, коридора со встроенным шкафом и террасы. Продается полностью меблированной и...
Аврора Плюс
95 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
83 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже роскошный апартамент на первой линии моря в комплексе "Casa Real" Святой Влас.
Апартамент находится на 3 этаже, площадь 83 кв.м
Состоит из прихожей, 1 спальни, большая гостиная, кухня выполнена по индивидуальному проекту с встроенной бытовой техникой,
санузел, и терраса с видом на море.
Квартира стильно...
METR 777
75 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
71 м2211
Двухкомнатная квартира, застроенная площадь 71 кв.м + прихожая 1,8 кв.м, жилая площадь 61 кв.м.
Квартира расположена на 6 этаже из 7. Квартира состоит из прихожей, коридора, гостиной с кухонным уголком, 2 террас с видом на живописный город, виноградники и море и совмещенного санузла. туалет.
Продается с мебелью и бытовой техникой, включая...
IBG Property
91 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней на первой линии моря, в элитном комплексе «Etara 1», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Элитный закрытый комплекс...
Happy Home
42 000 €
Земля в Бяле, Болгария
6.6 сот.
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости IBG Property предлагает вашему вниманию земельный участок в городе Бяла.
Участок в регуляции
Статус строительства
Высота карниза 10 м
Фасад 20 м
Участок ровный и расчищен
Электричество и вода на границе
Расположен в Греческом квартале города Бяла. Круглогодичный доступ.
Для просмотра и получения...
IBG Property
98 500 €
Квартира в Равде, Болгария
86 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на берегу моря в комплексе «Riviera Fort Beach», Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 86 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год
Riviera Fort Beach - уютный комплекс апартаментов...
Happy Home
53 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м22
Предлагаем Вашему вниманию в продаже Двухкомнатная квартира,
в самом центре курорта Солнечный берег.Квартира находится на 4 (не последнем) этаже, площадь 52 кв.
м.Состоит из прихожей, гостиной с кухонной и обеденной зонами,
спальни, санузла и балкона.Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, в ней есть
всё самое необходимое,...
алтернатива имоти оод
79 104 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
38 м2
ID 34131722
Цена: 79 104 евро
Населенный пункт: Ахелой
Комнат: 1
Общая площадь: 37.5 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: будет уточнена по окончанию строительства, ориентировочно 18 евро за кв м в год
Депозит — 5000 евро, индивидуальные условия платежа.
Апартамент включает ванную комнату, просторную жилую зону с кухонным пространством...
OAZIS REALTY
99 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
80 м221
ID34142118
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе "Месамбрия Форт"
Цена: 99 000 евро
Населенный пункт: Елените
Комнат: 2
Общая площадь: 80 кв. м.
На 2-м этаже
Такса поддержки: 960 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем...
OAZIS REALTY
110 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
65 м2211
Двухкомнатный апартамент в самом сердце города Обзора! ВТОРИЧКА! В 150 метрах от пляжа!
КОД:16544. Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатный апартамент в готовом комплексе апартаментов, в самом сердце города Обзора, который отстоит на 50 км от городов Варна и Бургас, тоесть двух международных аэропортов.
Уникальное расположение комплекса....
STEFANOV INVEST
57 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
33 м2
Продаётся уютная студия на Солнечном Берегу, площадью 33 кв.м, расположенная на 4 этаже. Из окна открывается приятный вид на бассейн и город. Апартамент полностью меблирован и готов к проживанию или сдаче в аренду. Комплекс располагает закрытой территорией с бассейном, зоной барбекю и зоной отдыха, создавая комфортные условия для отдыха и...
алтернатива имоти оод
269 000 €
Квартира в Варне, Болгария
82 м2321
Продается трехкомнатная квартира в районе Чайка! ТОП ЛОКАЦИЯ! РЯДОМ С МОРСКИМ ПАРКОМ!
КОД: 16879. Стефанов инвест предлагает вам возможность купить недвижимость в жилом районе Чайка, недалеко от медицинского центра "Чайка" (курортная поликлиника), в 3 минутах ходьбы от Приморского парка и Дельфинария. Тихое и удобное расположение, с...
STEFANOV INVEST
49 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
35 м2
ID 34141252
Цена: 49 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 34,81 кв.м.
Этаж: 2 /7
Такса поддержки: 487 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Продается квартира-студия с прекрасным видом на...
OAZIS REALTY
349 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
212 м254
ID33873980
Общая площадь: 212 м.кв.
Площадь 800 кв. м.
Цена: 349 000 евро
Стадия строительства-Акт-15
Оплата:
5000 Евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагается для покупки уютный дом с панорамным видом, расположенный в местности Чолакова чешма. Земельный участок площадью 800 кв. м. жилая...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
270 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м221
1 bath, 1 reception, 397 sq. ft
✓ Очень большая студия в хорошем состоянии
✓ Расположена на 1-м этаже
✓ Отдельная кухня
✓ Отличное расположение для транспорта и удобств
Эта просторная студия предлагает комфортное жилое пространство с отдельной кухней и ванной комнатой, а также большую гостиную с местом для двуспальной кровати.
В...
MIRAG INVEST DOO
661 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception;
✓ 2 спальни, 2 ванные комнаты
✓ Без цепочек
✓ 0.4 мили от станции Earls Court
Это великолепная квартира с двумя спальнями и двумя ванными, расположенная на приподнятом первом этаже этого исторического дома в сердце Royal Borough of Kensington & Chelsea.
В безукоризненном состоянии по всему интерьеру, эта...
MIRAG INVEST DOO
241 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
18 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Студия
✓ Без цепочки
✓ Долгосрочная аренда - осталось 997 лет
✓ Второй этаж
✓ 198 квадратных футов
Эти апартаменты-студия находятся на втором этаже дома в викторианском стиле, всего в нескольких шагах от открытых пространств парка Whittington. ️ До станций Upper Holloway Overground и...
MIRAG INVEST DOO
322 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 646 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Однокомнатная квартира
✓ Просторная гостиная
✓ Современная кухня и ванная
✓ Ground Rent: £10 pa
✓ Неофициальное наружное пространство
Предлагается квартира с одной спальней площадью 646 кв. футов, расположенная в доме 1940-х годов в муниципальном квартале. Имеется неофициальное...
MIRAG INVEST DOO
1 667 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
69 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Доля в праве собственности (Share of Freehold)
✓ Одна спальня
✓ Недавно отремонтированная
✓ Просторная гостиная
✓ Тихое местоположение
✓ Общий сад
Потрясающая однокомнатная квартира с видом на общий сад. Эта недвижимость была полностью отремонтирована владельцем с использованием высоких...
MIRAG INVEST DOO
316 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Парковка
✓ Консьерж
✓ Недавно отремонтированная квартира
✓ Одна спальня
✓ Полностью оборудованная кухня
✓ Современная и стильная ванная комната
✓ Деревянный пол
✓ Длительная аренда
✓ Выделенное парковочное место
Эта прекрасно оформленная квартира с одной спальней расположена на...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
57 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 618 sq. ft
✓ Просторная квартира на втором этаже с двумя спальнями
✓ Спальни хорошего размера
✓ Отдельные туалет и душ
✓ Большой потенциал для развития
✓ Отличное расположение недалеко от центра Maida Vale, Ноттинг-Хилл и Риджентс-парк
Просторная квартира с двумя спальнями на втором этаже в Maida Hill....
MIRAG INVEST DOO
391 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 541 sq. ft;
✓ Отличная однокомнатная квартира
✓ Расположена на двадцать первом этаже
✓ Светлые и просторные интерьеры
✓ Хорошо оборудованная кухня
✓ Впечатляющее жилое здание
✓ Всего в нескольких шагах от центра города
✓ Жилые пространства хорошего размера
✓ Потрясающие виды на Лондон
Эта отличная...
MIRAG INVEST DOO
3 363 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
122 м2742
4 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Здание категории Grade ll
✓ Конcьерж
✓ Отличное состояние
✓ Индивидуальные столярные изделия
✓ Пол с подогревом
✓ Общий внутренний двор
Удивительный дом категории Grade ll, расположенный рядом с Chelsea Green. Эта прекрасная недвижимость включает в себя четыре спальни,...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
29 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 308 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Балкон, выходящий на юг
✓ Квартира на первом этаже в доме специальной постройки
✓ Деревянные полы по всей квартире
✓ Находится в престижном Holly Lodge Estate
✓ Близко к Highgate Village и Swains Lane
✓ Без цепочки покупок
Однокомнатная квартира на первом этаже, специально...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 485 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Одна спальня
✓ Частично открытая планировка
✓ В престижном доме
✓ В пределах зоны платного проезда
✓ Расположен вблизи Kennington и Elephant & Castle
✓ Внутренняя площадь 485 кв. футов
Квартира с одной спальней на первом этаже является частью привлекательного жилого комплекса...
MIRAG INVEST DOO
327 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 431 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Новые окна
✓ 59 лет лизинга
✓ Хорошая транспортная доступность
✓ В настоящий момент сдано в аренду
✓ Ламинатные полы
✓ Подходит для покупателей с наличными
Представляем вашему вниманию уютную квартиру с одной спальней на втором этаже, расположенную в перестроенном здании на...
MIRAG INVEST DOO
3 450 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
156 м2732
3 beds, 2 baths, 2 receptions, 1,680 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Безупречное состояние
✓ Сводчатые потолки
✓ Доля в фрихолде
✓ Консьерж
✓ Личная терраса
✓ Кондиционирование воздуха
Этот необычайный трехкомнатный пентхаус со сводчатыми потолками, в отличном состоянии находится в самом сердце "Старого Челси".
Квартира, недавно...
MIRAG INVEST DOO
747 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
79 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 850 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Апартаменты с одной спальней
✓ 659 кв. футов (61.2 кв. м)
✓ Собственный балкон с видом на общие сады
✓ В нескольких минутах ходьбы от King's Road
✓ Фитнес-зал для жильцов
✓ Консьерж 24 часа
Эта превосходная квартира с одной спальней расположена в престижном комплексе...
MIRAG INVEST DOO
448 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Первый этаж
✓ Одна спальня
✓ 423 квадратных фута
✓ Подогрев пола
✓ Барная стойка для завтраков
✓ Обеденная зона
✓ Дневной консьерж
✓ Спортзал
✓ Выделенная парковка
Светлая и современная квартира на возвышенном первом этаже площадью примерно 423 квадратных фута с подогревом пола и...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Местные удобства
✓ Общий сад
✓ Одна двойная спальня
✓ Второй этаж
✓ Большая гостиная
✓ Общая зона
✓ Много естественного света
Представляем вашему вниманию хорошо оформленную квартиру с одной спальней, находящуюся на втором этаже, расположенную на популярной улице Ferndale Road. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
354 200 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
23 м221
1 bath, 1 reception, 246 sq. ft;
✓ Хорошо ухоженное жилое здание
✓ Просторная студия
✓ Современная кухня и ванная
✓ Лифт и консьерж
✓ В пешей доступности от Гайд-парка
✓ В нескольких шагах от станции Bayswater
Эта компактная и уютная студия отличается превосходным расположением в хорошо поддерживаемом жилом комплексе, предлагающем...
MIRAG INVEST DOO
690 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
94 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 1 ванная комната
✓ 1 спальня
✓ 1 гостиная комната
✓ Квартира
✓ Первый этаж
✓ Сад
✓ Приблизительно 524 кв. фута
✓ Доля фрихолда
Эта недавно отремонтированная квартира на первом этаже имеет великолепный частный сад с деревянным настилом, ориентированный на запад, площадью 500 кв. футов....
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
64 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 694 sq. ft;
✓ Очаровательная квартира с 2 спальнями на первом этаже
✓ Просторная гостиная с обеденной зоной
✓ Современная кухня с встроенной техникой
✓ 2 хорошо пропорциональные спальни
✓ Ухоженная ванная комната
✓ Прекрасный частный балкон
✓ Отличное расположение рядом со станциями метро Stepney Green...
MIRAG INVEST DOO
285 308 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
68 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в самом сердце оживленного творческого квартала и всего в 10 минутах ходьбы от центра Бирмингема, комплекс представляет собой новую коллекцию апартаментов, построенных для жизни, работы и развлечений. 194 современных апартамента с фасадами на Bradford Street, Lombard Street и Cheapside. Под влиянием индустриального наследия этого...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
2 250 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
236 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на проспекте Диагональ в Барселоне рядом с пляжем и торговым центром
Район Диагональ Мар известен своей яркой культурной жизнью и архитектурными достопримечательностями, музеями, галереями, пляжами и парками. В этом районе есть рестораны, торговые центры и пешеходные парки. Он находится очень близко к транспортным узлам, поэтому...
TEKCE
200 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м2222
Квартира в Торревьехе
ESTATE BARCELONA
259 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
105 м2442
Вилла в комплексе Абедуль, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, терраса 10 м2, солярий 53 м2. Общая площадь дома 105 м2. На участке в 81 м2 есть сад, частный бассейн 6 м х 2,5 м и парковочное место. Комплекс состоит из 6-ти вилл.Объект расположен в жилом районе рядом с...
ESTATE BARCELONA
460 000 €
Пентхаус на Тенерифе, Испания
77 м221
Продается прекрасный пентхаус, расположенный в тихом и ухоженном комплексе "El Naranjal" в престижном районе Эль-Мадроньял, Коста-Адехе. Пентхаус состоит из двух спален, ванной комнаты и большой гостиной, просторной и удобной , с полуоткрытой и полностью оборудованной кухней а также подсобным помещением, которое добавляет кухне комфорт и...
VYM Canarias
253 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
117 м2332
Апартаменты в современном стиле в Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Салон с американской кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 21 м2. Общая площадь 117 м2. В комплексе есть парковка и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых...
ESTATE BARCELONA
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
116 м2
Помещение с арендатором, расположенное на улице Мадрасо, рядом с рынком Гальвани, в районе Сант-Жерваси. Этот квадрат вокруг рынка можно назвать золотой коммерческой милей района Zona Alta Барселоны.Арендатор магазин белья для дома, у этой марки несколько магазинов в Испании.Площадь помещения: 116 м2, все на одном уровнеЗдание 1908 года в...
NF Group
11 350 000 €
Земля в Ронде, Испания
35226 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
215 000 €
Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания
55 м2321
Льорет де мар, Коста Брава.
Красивый пентхауз в новом районе Фенальс.
Почти новый дом, в хорошем состоянии.
Площадь: 65м2
2 спальни, зал, кухня, ванная, балкон.
Закрытый комплес с бассейном и спорт-залом.
Возможность купить за дополнительную плату парковочное место и кладовую в цокольном этаже.
Цена: 215.000 €
Покупайте напрямую...
EuropaHome
659 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
116 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны
Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...
TEKCE
225 000 €
Апартаменты в Испании
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на море в Вера-Плайя, Альмерия
Современные квартиры, расположенные в живописном прибрежном районе Вера-Плайя в провинции Альмерия, предлагают комфортную и яркую жизнь у Средиземного моря. Этот район славится своими просторными песчаными пляжами, спокойной и расслабленной атмосферой, а также мягким климатом с...
TEKCE
230 000 000 €
Отель, гостиница в Испании
Предлагается высококлассный курорт, расположенный в одном из самых престижных прибрежных районов Канарских островов — дестинации с устойчивым туристическим спросом и развитой инфраструктурой. Комплекс отличается архитектурой в локальном стиле, обширными открытыми пространствами, несколькими бассейнами, зелёными зонами и площадками для семейного...
GG Real Estate Barcelona
202 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
91 м2442
Таунхаус в Ла-Зении
ESTATE BARCELONA
435 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
102 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Энергоэффективные квартиры рядом с гольф-курортом в Михасе, Малага
Стильные квартиры находятся в жилом комплексе в Михасе. Этот популярный курорт привлекает своими красивыми пляжами, чистым воздухом и захватывающими видами на Средиземное море и горы Сьерра-де-Михас. Кроме природных красот, Михас предлагает комфортные условия для жизни с развитой...
TEKCE
1 838 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
290 м233
ВНЖ при покупке
VYM Canarias
510 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
141 м2443
ВНЖ при покупке
Красивая вилла, расположенная в Los Dolses, Ориуэла Коста. Вилла недавно построена в современном стиле. Он состоит из 4 спальни, 3 ванные комнаты, Терраса 49 m 2, распределенных в 2 этажа, она имеет частный бассейн, где вы можете насладиться микро климат Коста-Бланка, предлагая лучшее качество жизни в Европе. Он имеет более чем 300 солнечных...
ESTATE BARCELONA
466 000 €
Пентхаус в Бенихофаре, Испания
72 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре
Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
466 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
123 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные отдельные виллы с 3 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа в Мурсии
Эти изысканные виллы находятся на популярном гольф-курорте с общественным клубом и торговым центром со всеми необходимыми удобствами, что обеспечивает по-настоящему комфортный образ жизни в этом живописном месте.
Расположенные всего в нескольких минутах ходьбы...
TEKCE
155 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 85 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все...
ESTATE BARCELONA
990 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
300 м2333
ВНЖ при покупке
Современный и практичный дуплекс, идеально подходящий для семьи, которая хочет насладиться морем и морскими развлечениями, так как он находится в прекрасном месте напротив порта и моря. Дом расположен в здании, которое было полностью отремонтировано в 2006 году. Из него открывается вид на порт и пляжи Пальс и Бегур. Он имеет очень практичную...
ESTATE BARCELONA
613 000 €
Вилла в Полопе, Испания
163 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 3 и 4 спальнями в тихом месте в Полопе, Коста-Бланка
Этот жилой комплекс расположен в одном из самых высоких зон Полоп-де-ла-Марина на севере побережья Коста-Бланка. Он окружен природой и имеет панорамный вид на величественную гору Монте-Понойг, известной здесь как Эль-Леон-Дормидо. С 350 солнечными днями в году, это место...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в спокойном районе с великолепными панорамными видами, этот объект предлагает настоящее убежище от повседневной суеты. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и умиротворением, оставаясь всего в нескольких минутах от городской инфраструктуры и основных трасс.
Это идеальное сочетание уединения и удобства — гармония спокойствия и...
BLUE SKY HOUSES
500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м2222
ВНЖ при покупке
Откройте для себя новую грань городской жизни в самом центре Лимассола в этом современном четырёхэтажном жилом комплексе. Проект создан для людей с современным взглядом на комфорт и стиль, и включает тщательно подобранные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы с частными террасами на крыше и панорамными...
Cyprus Sotheby's International Realty
205 000 €
Студия в Пафосе, Кипр
42 м211
Ощутите переосмысленный уровень городской жизни в Пафосе — элегантные квартирыдля ценителей современного стиля и ультрасовременные офисные помещения.Проект, раскинувшийся на площади более10 000 м², гармонично объединяет работу, отдых и комфортный образ жизни в самом сердце Пафоса, предлагая первоклассныевиды на море и город.
Закрытая территория...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
1877 м²
Общая площадь участка 1877 кв.м в Анаваргосе. В непосредственной близости находятся жилые комплексы, а также некоторые коммерческие постройки. Участок может быть покрыт всеми инженерными коммуникациями (вода, электричество и телекоммуникации). Участок попадает в две зоны планирования. -1,596 кв. М попадает в Eβ со 100% плотностью застройки, 50%...
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
60 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Это роскошный жилой проект, расположенный в тихом приморском районе нижней Хлораки, где современная элегантность сочетается с захватывающими дух видами Средиземноморья. Этот эксклюзивный жилой комплекс состоит из двух современных блоков, в которых расположено в общей сложности 18 стильных квартир: 8 апартаментов с одной спальней, 6 апартаментов...
Foutina
630 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
76 м211
ВНЖ при покупке
Элегантный малоэтажный жилой комплекс расположен в одном из самых престижных прибрежных районов Лимассола — всего в нескольких шагах от пляжа Дасуди с его эвкалиптовым парком, велосипедными дорожками и прибрежными ресторанами. Проект включает 11 тщательно продуманных резиденций — от компактныхквартирс одной спальней до просторных пентхаусов....
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
139 м22
Лучший туристический район Ларнаки — Макензи.
Район делится на две части: непосредственно сам пляж Маккензи награждён Голубым флагом (соответствует мировым стандартам чистоты, качество инфраструктуры и сервиса, безопасность), там же расположены брендовые кафе и рестораны.
Nevestate
495 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м2222
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой комплекс расположился на живописных зеленых холмах Гермасойи, близ Лимассола, предлагая спокойную атмосферу, и в то же время близость к городской инфраструктуре. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся очаровательные магазины, кафе и рестораны. Для тех, кто предпочитает активный отдыха, есть живописные...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 150 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
306 м244
ВНЖ при покупке
Частные виллы предлагают уникальное сочетание роскоши и природы, обеспечивая непревзойдённый уровень комфорта и уединённой жизни. Расположенные в деревне Тремитуса, виллы дарят спокойную и умиротворённую атмосферу, при этом находясь недалеко от центра Пафоса и всех необходимых удобств.
Проект вилл спроектирован таким образом, чтобы максимально...
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
253 м255
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла с 5 спальнями и дополнительной комнатой на крыше расположена рядом с 5-звездочным отелем и множеством самых популярных достопримечательностей Пафоса, таких как туристическая зона Пафоса, гавань и торговый центр Кингс Авенью. Вилла предлагает просторные интерьеры и частный бассейн на большом внешнем участке. Превосходная отделка,...
BLUE SKY HOUSES
416 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м2222
ВНЖ при покупке
В тихом и живописном районе Айя Фила, всего в нескольких минутах от динамичного центра Лимассола, расположен новый жилой проект, объединяющий современную эстетику, удобство и атмосферу уединения. Бутик-комплекс с закрытой территорией включает два малоэтажных здания, гармонично вписанных в природное окружение и выполненных в стильной современной...
Cyprus Sotheby's International Realty
743 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
131 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
370 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
94 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой современный, светлый жилой комплекс с просторными жилыми зонами и качественной отделкой. Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт Лимассола, торгового центра и порта.
Данный пентхаус имеет сад на крыше площадью 45,80 квадратных метров.
BLUE SKY HOUSES
185 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
75 м211
Эти современные апартаменты с одной спальней в Никосии предлагают просторную открытую планировку с большим количеством естественного света. Квартира включает в себя современную кухню с высококачественной бытовой техникой, просторную спальню с встроенными шкафами и стильную ванную комнату.
Спроектированная с вниманием к деталям, квартира оснащена...
BLUE SKY HOUSES
680 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
241 м254
ВНЖ при покупке
Впечатляющая вилла с 5 спальнями и 4 ванными комнатами и бассейном расположена в тихом районе Хлорака, Пафос.
Войдя в дом, вы обнаружите великолепную открытую планировку, в которой находится просторная гостиная, расположенная рядом с красивой п-образной кухней с кварцевыми столешницами и обеденной зоной. Стоит отметить, что кухня, гостиная и...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Дом в Киссонерге, Кипр
444
ВНЖ при покупке
Современная вилла с 4 спальнями и видом на море в Киссонерге, расположенная в закрытом комплексе, построена в 2020 году и предлагает комфорт и удобства всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Вилла включает в себя 4 просторные спальни, подвал, 4 ванные комнаты, полы с подогревом, собственный сад и бассейн. Насладитесь видом на море и тихим...
MySpace Real Estate
300 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
100 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Таунхаус с террасой на крыше с видом на море. Сдача в эксплуатацию лето 2024.
Таунхаус с 2 спальнями в Героскипу. Пафос. До города и пляжей 5 мин на авто.
• Легкодоступное парковочное место с возможностью установки зарядного устройства для электронного автомобиля.
• Складское помещение на первом...
ABC CYPRUS HOMES
212 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
115 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море на Северном Кипре c гарантией 8% дохода от аренды на 3 года
Искеле – быстро развивающийся город на Северном Кипре. Богаз с его удивительными пляжами и ресторанами является популярным жилым районом в северной части Искеле. Он находится в нескольких минутах езды от центров городов Газимагуса, Гирне и Искеле, а также...
TEKCE
530 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
120 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
292 877 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
85 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты 2+1 в комплексе, расположенном в Кирении,предлагают комфортную жизнь всего в 100 метрах от пляжа Кервансарай. Общая площадь составляет 85 м², включая две просторные террасы, с которых открываются виды на море и окружающую природу.
Комплекс состоит из 8 блоков и включает 88 резиденций. Среди инфраструктуры: фитнес-зал, сауна,...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
983 585 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
463 м245
Клубный комплекс вилл в сердце района Банг Тао / BT-313P
Откройте для себя мир премиальной жизни — в эксклюзивном клубном комплексе из 15 вилл в респектабельном районе Банг Тао на Пхукете. Каждая вилла — это воплощение роскоши и комфорта: собственный бассейн, крытый паркинг, кухня с техникой SMEG, окна TOSTEM, сантехника Villeroy & Boch,...
Exotic Property
101 345 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
232 385 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
85 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные дуплексы на острове Пхукет с высоким потенциалом доходности!
Доступна рассрочка!
Первоклассные удобства и великолепные виды на озеро!
Siamese Bangtao — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Бангтао на Пхукете. Проект сочетает современный дизайн, комфортные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
403 950 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
291 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивная вилла в центре Паттайи
Ваш личный оазис в самом сердце города. Трехэтажная вилла в престижном комплексе AURA Villa Reserve — редкая возможность совместить динамику центральной Паттайи с комфортом и приватностю собственного дома с бассейном.
Статус: Готова к заселению (вторичная недвижимость)
Комплекс: AURA...
NRON Property
54 984 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
20 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Harmonia City Garden — апартаменты в центре Паттайи!
Продаются апартаменты с 1 спальней площадью 20 м² в новом жилом комплексе Harmonia City Garden от застройщика Global Top Group.
Сдача комплекса запланирована на 2 квартал 2027 года.
Локация:
Проект расположен в самом сердце Паттайи, всего в 930 метрах от пляжа Южной Паттайи....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАCТЬЕ!
РОСКОШНЫЙ УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПХУКЕТЕ МЕЖДУ ЛУЧШИМИ ПЛЯЖАМИ РАВАЙИ И НАЙ ХАРН С СОБСТВЕННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, РАБОТАЮЩЕЙ В ПАРТНЕРСТВЕ С MARRIIOT!
*до пляжа Най Харн и Равайи меньше километра
* leasehold 90 лет с возможностью оформления во freehold
*возможны расчеты в криптовалюте
*нет...
CULTURE international real estate agency
75 359 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в 180 метрах от пляжа Карон на Пхукете в отельном комплексе от тайского застройщика-отельера с большим опытом в том числе реализацией проекта Sheraton Bangkok.
Квартиры с мебелью и техникой!
О комплексе:
3 жилых здания на участке ~6.000 м²
8 этажей (здание А - 5 этажей), всего 309 апартаментов (только ~30% — студии)....
Шикарная вилла в престижном районе Равай (Пхукет, Таиланд)
Полностью меблирована: кухня, ванные, спальные зоны, гардеробные!
Удобства: большой открытый бассейн, закрытая парковка на 4 автомобиля, панорамные окна, открытая спортплощадка в саду, кондиционеры, персонал, консьерж, бытовая техника, детская площадка, своя скважина (автономное...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
828 328 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
334 м2433
Онлайн-показ
Уникальные виллы на острове Пхукет! Доступна рассрочка!
Доходность от аренды: ориентировочно 6–7% годовых!
Включены: полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы, отделка, сантехника, кондиционирование.
MOUNT MONO - коллекция эксклюзивных дизайнерских вилл в японско-азиатском стиле, с панорамными видами на холмы и приватностью...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
953 531 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
428 м234
Клубный поселок вилл в премиальном районе Банг Тао / BT-409P
Впечатляющие виллы с панорамным видом. Опытный девелопер, построивший 16 проектов и более 17 лет успешно реализующий их на Пхукете. Клубный поселок премиум-класса расположен на живописном склоне, окруженном горными вершинами и тропическими лесами. Благодаря уникальному расположению...
Exotic Property
606 131 €
Вилла в Хуахине, Таиланд
33
Высшая элегантность кондоминиума на Hua Hin Beach Boathouse Hua Hin Condominium идеально сочетается с идеальным отдыхом в качественном обществе, как никто другой, в виде кондоминиумов с коридором с одной загрузкой и современным тайским дизайном Fusion. Квартиры с видом доступны в одно- или двухэтажном варианте от студии до четырех спален. Отдых,...
NF Group
730 611 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
445 м256
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошные умные виллы — построены и готовы к заселению Редкая возможность стать владельцем одной из 40 резиденций премиум‑класса. Виллы объединяют современный тропический дизайн, инженерную надёжность и максимальный комфорт для жизни и инвестиций. Ключевые преимущества Система «умного дома»: управление освещением, бассейном, шторами и...
50 Lemons
102 500 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
30 м2111
Просторная квартира с инфраструктурой Резорта.
Это элитный кондоминиум отельного типа, расположенный на юге острова Пхукет. Занимает площадь 16800 квадратных метров и включает в себя 8 жилых зданий отельного типа и отдельное многофункциональное здание лобби с инфинити бассейном на крыше. Лобби отеля включает в себя ряд бизнес-зон, зоны...
Kofanoff Estate
206 310 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
52 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Laguna Lakelands — крупнейшее озёрное сообщество Пхукета Флагманский проект Laguna Phuket площадью более 1 кв.км с зелёными холмами, озёрами и лесами. Общая концепция Новейший проект от Laguna Phuket: Роскошная жизнь на природе среди лесов, озёр и тропических садов. Приватный пляжный клуб: Только для владельцев, единственный в районе с...
50 Lemons
435 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
100 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aquarous Jomtien Pattaya — роскошная жизнь у моря
Aquarous Jomtien Pattaya — это новый жилой комплекс от застройщика AssetWise, расположенный всего в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, продуманной инфраструктуры и потрясающих видов на море.
Локация:
Комплекс находится в...
ALZA Real Estate & Development
157 364 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Skypark Aurora Laguna Phuket — стильные апартаменты с видом на гольф-поле в комплексе Laguna Phuket!
Продаётся 1-спальная квартира площадью 29 м² в премиальном жилом комплексе Skypark Aurora Laguna Phuket, расположенном в престижной зоне Laguna Phuket.
Формат собственности — Freehold.
Эта квартира сочетает современный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
498 303 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
124 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью!
Доступна рассрочка!
Гарантированный доход 5%!
Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%.
The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
186 750 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
41 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга!
Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год.
Рассрочка!
Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые!
Мебель включена в стоимость!
Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
98 951 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Не просто купить у моря — купить правильно. Выбираем проекты, в которых хочется жить и выгодно сдавать. Пхукет, Паттайя, Бангкок — без компромиссов. С сопровождением на каждом этапе.
Роскошный высотный комплекс с панорамными видами на залив Паттайи от застройщика с множеством наград — Riviera Group.
• The Riviera...
Meru Estate
92 499 €
Студия в Пратамнаке, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ОТЛИЧНЫЕ И ОЧЕНЬ УЮТНЫЕ КВАРТИРЫ В ПРАТАМНАКЕ В 5 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ДО ПЛЯЖА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ПРОЕКТ СДАН В 2013 ГОДУ
ТАИЛАНД: ПАТТАЙА:...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
37 000 €
Студия в Мерсине, Турция
35 м2111
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, StudioЭтаж: 9, , 35m², €37,000Ощутите роскошь жизни в этих потрясающих апартаментах, расположенных в оживленном районе Тёмюк, Эрдемли, Мерсин. Этот исключительный объект недвижимости идеально расположен всего в 150 метрах от магазинов, в 66 метрах от аэропорта, в 25 километрах от центра города и всего в 300 метрах от чистейшего...
LUXURY ESTATE TURKEY
87 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
63 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 4, , 63m², €87,000Добро пожаловать в мир, где роскошь сочетается с безмятежной красотой прибрежной жизни. Эти изысканные апартаменты 1+1, расположенные в самом центре Алании, предлагают непревзойденный комфорт и удобство. Расположенная всего в 550 метрах от сверкающего Средиземного моря, эта резиденция идеально подходит...
LUXURY ESTATE TURKEY
130 000 €
Квартира в Сиде, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира из которой видно море в Сиде/Ылыджа, в новой резиденции с инфраструктурой
Доступна покупка в рассрочку!
На площади 60м2:
• 1 спальня
• кухня, совмещенная с гостиной
• санузел
• балкон
Стоимость включает отделку, встроенную мебель и технику:
• в кухне, совмещенной с гостиной, точечные светильники...
VIEW HOMES SIDE REALTY
229 000 €
Квартира в Анталии, Турция
40 м2211
Современная квартира в Ларе — престижная жизнь у моря в Анталии
Представляем стильную резиденцию в одном из самых востребованных районов Анталии — Лара. Идеальный выбор для жизни, отдыха и инвестиции.
Современная архитектура комплекса
Закрытая территория с дизайнерским ландшафтом, просторный бассейн с зоной отдыха, шезлонги,...
VIEW HOMES SIDE REALTY
1 126 181 €
Квартира в Стамбуле, Турция
149 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2024 ГОДА...
CULTURE international real estate agency
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Добро пожаловать в уютное гнездышко в Haliloğlu Konakları, расположенном в районе Оба!
Прекрасная 2+1 квартира площадью 90 квадратных метров, ждет своего нового обладателя. Находится на 4-м этаже, предлагая захватывающий вид на море и древний замок.
Полностью меблирована и оборудована, она создана для вашего комфорта и уюта. Близость к морю,...
REMAX SELENGA
79 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 55m², €79,000
LUXURY ESTATE TURKEY
460 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 10, , 125m², €460,000Добро пожаловать в оазис роскоши и спокойствия, расположенный в самом сердце Махмутлара, Аланья, где лазурные волны Средиземного моря встречаются с золотым песком, всего в 50 метрах от вашего порога. Эти потрясающие апартаменты предлагают уникальный опыт проживания, сочетающий современные удобства с...
LUXURY ESTATE TURKEY
148 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает вашему вниманию уютную квартиру 1+1 в новом жилом комплексе в Махмутларе, Аланья. Развитая инфраструктура комплекса включает бассейны, фитнес-зал, турецкую баню, сауну, зону для барбекю и детскую площадку. В шаговой доступности — аптеки, магазины, кафе, рестораны, учебные...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
54 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 1+1 в новом современном комплексе!
Предлагаем вашему вниманию уютную и стильную квартиру 1+1 в совершенно новом доме, где гармонично сочетаются комфорт, качество строительства и удачное расположение.
Локация:
Жилой комплекс расположен в развивающемся районе с удобной инфраструктурой. Рядом находятся магазины, аптеки, школы, кафе и...
DEEP GAYRIMENKUL
205 000 €
Апартаменты в Турции
239 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в стильном комплексе в Ялове, Термаль
Ялова — регион с выгодным положением благодаря близости к таким крупным городам, как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Этот живописный уголок предлагает спокойную и размеренную жизнь, окружённую природной красотой, морским побережьем и известными термальными источниками. Особое внимание...
TEKCE
315 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
152 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на город и уникальным видом на море в Аланье, Бекташ
Бекташ — один из центральных и востребованных районов Алании, пользующийся популярностью как у местных жителей, так и у иностранных покупателей. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школа иностранных языков, поликлиники,...
TEKCE
85 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
47 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 47m², €85,000
Квартира, 2+1, 79m², €120,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в тихом и живописном местечке Паяллар. Этот эксклюзивный дом – настоящий оазис роскоши и изысканности, предлагающий уникальное сочетание современного дизайна и вневременной элегантности. Войдя в эту изысканную резиденцию, вы увидите...
LUXURY ESTATE TURKEY
115 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
На продажу выставлена меблированная квартира в центре Алании, в 800 метрах от пляжа Кейкубат.
Рядом с комплексом необходимая городская инфраструктура: магазины, школа, детский сад, кафе и рестораны, аптеки, банки, рынок, парк и красивая аллея до набережной.
Комплекс построен в 2022 году, на территории есть: открытый бассейн, фитнес, сауна,...
ALTOP Real Estate
137 500 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья.
Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
105 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
56 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с развитой инфраструктурой в центре района Алтынташ в Анталии
Алтынташ — один из самых быстроразвивающихся районов Анталии, который привлекает внимание как для проживания, так и для инвестиций благодаря своему удобному расположению рядом с аэропортом и пляжами Лары. Этот район, активно застраиваемый современными проектами, привлекает...
TEKCE
50 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
35 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
40% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства
Открытый бассейн, бар у бассейна
Сауна, фитнес зал и турецкая баня
Спортивная площадка
Открытая и подземная парковка
Кол-во комнат: 1+0, 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
58 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 58m², €165,000
Квартира, 2+1 (Duplex), 100m², €300,000Добро пожаловать в непревзойденный жилой комплекс в самом сердце Алании, Анталья, где роскошь сочетается с удобством, в оживленном районе Кестель. Этот строящийся жилой комплекс, идеально расположенный всего в 60 метрах от пляжа и в двух шагах от основных удобств, создан...
LUXURY ESTATE TURKEY
336 000 €
Вилла в Анталии, Турция
287 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Был сделан ремонт
Отдельная кухня с встроенной мебелью
Полный комплект мебели и техники
Теплые полы, установлены кондиционеры
4 балкона и терраса 20 м2
Земельный участок 450м2
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
закрытая территория
наружное освещение
Особенности объекта:...
TOLERANCE
7 800 000 €
Квартира в Картале, Турция
60 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 60 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Парковка, Магазины / ТЦ.
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
19 500 €
Квартира в Ямся, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Jämsänkoski продаётся 2-к квартира 57,5 m² на 1-м этаже.
Цена - 19 500 €.
Большая гостиная с выходом на застеклённый балкон, есть жалюзи.
Удобная гардеробная как в спальне, так и на кухне.
В жилищном товариществе...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
33 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
61 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Pieksämäki
Год постройки – 1975. Общая площадь – 61 кв.м. 3/3 этаж..
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 33 000 евро
Коммунальные платежи – 216,55 евро / мес....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 599 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Pihlava, Pori, продаётся 2-к квартира 60 m² на последнем (6-м) этаже!
На кухне были обновлены дверцы шкафов и бытовая техника.
Полы во всей квартире были обновлены, а стены покрашены и оклеены обоями.
Дом 1974 года постройки, районное...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Таунхаус в Йороинен, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Joroinen
Год постройки – 1989. Общая площадь – 48кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 110,40 евро / мес.
Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
99 500 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
40 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта светлая двухкомнатная квартира 39,5 m² расположена в зелёном и тихом районе Kaivoksela, города Vantaa.
В квартире просторная гостиная с большими окнами и выходом на застеклённый балкон, откуда открывается вид на красивый лесной пейзаж – тихое...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Дом в Сейняйоки, Финляндия
100 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kurikka продаётся отдельный дом площадью 100 m² на собственном участке земли 4 650 m². Тихое место недалеко от центра.
Этот дом, построенный в 1952 году и расширенный в 1972 году, расположен в уникальном месте — на большом частном...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
80 267 €
Коттедж в Иматре, Финляндия
77 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
В городе Иматра продаётся 2х уровневый коттедж на берегу озера Сайма, площадью 77 m² и год постройки 2013.
Плюс остаток рассрочки от Застройщика в размере 96 833 € c ежемесячной выплатой 675 евро.
В доме есть всё, от посуды до мебели и бытовой электроники. Своя сауна и просторная терраса с видом на озеро Сайма. Район предлагает...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Мянття, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Mänttä-Vilppula продаётся 2-к квартира 63 m² на 1-м этаже.
Цена - 12 000 €.
Просторный застеклённый балкон с тихим видом.
Центр города находится недалеко.
Квартира сдана в аренду и будет освобождена до 31 октября 2023...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Отремонтированная аккуратная студия 35 m² недалеко от услуг Haapavesi.
Цена - 15 000 €.
Дом 1975 года постройки, районное отопление, ежемесячные коммунальные платежи 147 €.
Плата за воду: 30 евро /месяц.
Квартира сдана в аренду.
В...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Ювяскюля, Финляндия
90 м21983
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Petäjävesi
Год постройки – 1983. Общая площадь – 90 кв.м. 1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, сауна, санузел.
Гараж. Сарай.
Цена – 25 000 евро
Площадь участка в собственности...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Иисалми, Финляндия
200 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся жилое /коммерческое здание 200 /600 m², поле и лес в городе Kiuruvesi, всего в 15 км от центра.
Здание было построено в 1960 году. Помещения расположены на трёх этажах, на первом этаже расположены помещения бывшего магазина и квартира 1, на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
250 000 €
Отель, гостиница в Лаппеенранте, Финляндия
642 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Усадьба в Лаппеенранта
Год постройки – 1938. Общая площадь – 642 кв.м., 3 этажа.
На первых этажах – жилые комнаты 10 шт и кухня.
В нижнем этаже – сауна, клубная комната и подсобные помещения.
Дом поддерживался в хорошем состоянии....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся недорогая, простая 2-к квартира площадью 58m² на 3-м этаже.
Цена - 13 000 €.
Застеклённый балкон с видом на лес, обращённый к утреннему солнцу.
Дом был построен в 1971 году, районное отопление. В жилищном...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Светлая и ухоженная двухкомнатная квартира в тихом районе Suolahti, города Äänekoski.
Добро пожаловать в этот уютный и просторный дом площадью 57 м²! Квартира расположена на втором этаже и отличается функциональной, и просторной планировкой:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
21 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютная двухкомнатная квартира 58,4 m² на первом этаже благоустроенного дома, на собственном участке в районе Karhuvuori, Kotka.
Цена - 21 000 €.
Ванная комната в этом доме была отремонтирована в 2019 году, а поверхности стен были отремонтированы...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
45 000 €
Дом в Йоэнсуу, Финляндия
114 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторный отдельно стоящий дом в Liperi, недалеко от водонапорной башни, 3 спальни + гостиная + ванная + туалет + гардеробная + прачечная + кладовая.
Цена - 45 000 €. Материал здания: деревянный каркас с кирпичной облицовкой.
Площадь дома 114 / 170...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
33 000 €
Дом в Миккели, Финляндия
141 м2421
Myytävänä omakotitalo 80 m², tontti 1 590 m² – Anttola, Mikkeli, Etelä-Savo
Maa: Suomi
Alue: Etelä-Savo
Kunta / Kaupunki: Mikkeli, Anttola
Osoite: Sahalantie 5, 52100 Anttola
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Asuinpinta-ala: 80 m²
Tontin koko: 1 590 m²
Huoneet: 5
Kerrokset: 2...
Частное лицо
25 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Heinola
Год постройки – 1977. Общая площадь – 61,5 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 25 000 евро
Коммунальные платежи – 276,75 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Каяани, Финляндия
100 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Срочно продаётся отдельно стоящий дом в городе Kajaani на арендном участке 810 m². Подключение к электричеству, подключение к воде, подключение к канализации. Аренда участка - 490,17 евро в год.
Дом продаётся в состоянии, подлежащем сносу или под...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
87 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся аккуратный и ухоженный отдельно стоящий дом в районе Pankakoski, город Lieksa. Жилая площадь дома — 77 м², общая площадь — 87 м². Дом построен в 1976 году. В доме есть гостиная, кухня, две комнаты, гардеробная, ванная комната,...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
190 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
81 м232
ВНЖ при покупке
На продажу уютная, солнечная трёхкомнатная квартира площадью 81 м², расположенная на 6 этаже комплекса Zetagradnja.
Квартира сочетает в себе удобство современной планировки, надёжное качество строительства и атмосферу уюта.
Ориентация юго-восточная, благодаря чему квартира наполнена естественным светом в течение всего дня.
В доме два лифта,...
DOO "Monteonline"
547 230 €
Земля в Жанице, Черногория
3219 м²
Уникальный участок, расположенный в живописной Жанице на полуострове Луштица, всего в десяти минутах ходьбы от прекрасного пляжа. Это место не только привлекает своим удобным расположением, но и предлагает захватывающие виды на море, остров Мамула и величественную крепость Арза, создавая атмосферу спокойствия и вдохновения.
Участок разделен на...
DOO "Monteonline"
179 000 €
Квартира в Пржно, Черногория
68 м221
ВНЖ при покупке
Продаётся отремонтированная и современно меблированная квартира общей площадью 68 м² с двумя спальнями.
Квартира находится на втором этаже ухоженного жилого дома в Пржно, примерно в 500 метрах от пляжа.
Окрестности обеспечивают тишину и отсутствие городского шума, а с террасы открывается вид на холмы и частичный вид на море.
Планировка:...
Montenegro Prospects
875 000 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
82 м2211
Объект под сдачу
Меблированные апартаменты с 1 спальней впроектеPortonovi
Полностью меблированные апартаменты с 1 спальней (M4 D108) в новом роскошном проектеPortonovi–курортепремиум классана берегу Боко-Которского залива синфраструктуроймирового уровня. Эти роскошные и полностью готовые для проживания апартаменты общей площадью 82 м2, расположены на 2 этаже...
VALUE.ONE
7 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
2142 м2
Продается отельный комплекс с отличным потенциалом. Территория комплекса выходит на Ядранскую магистраль и обеспечивает удобный подъезд. До большого песчаного пляжа (Словенска пляжа) пять минут по прямой. Площадь участка 2665м2, площадь построенного комплекса 2142м2. В основании постройка имеет 612м2, большой, открытый паркинг. В комплексе...
Antarex
195 000 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
28 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.11482
Элитный туристический комплекс на берегу моря, Добра Вода в Баре. Концептуальное решению, разработанному студией Intesa Group, которое было одобрено главным государственным архитектором.
Будет построена пятизвездочная гостиница со смешанной бизнес-моделью, которая будет состоять из двух корпусов - А и Б.
Корпус Б...
DOO TradeGoria
160 000 €
Земля в Баре, Черногория
4000 м²
Код объекта - 00199
Земельный участок площадью 4000м2 с видом на море.
Цена указана за м2.
DOO TradeGoria
317 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
38 м211
Объект под сдачу
Апартаменты-студия в новым районе Lustica Bay — Heights.Самое выгодное предложение на сегодня в Lustica Bay!
Не пропустите! Самые выгодные условия сделки!
1. Первый взнос- всего 20 %!
2. Остальная сумма выплачивается с беспроцентной рассрочкой на 4 года.
3. По окончанию строительства Вы получите готовую квартиру в чистовой отделке, в...
VALUE.ONE
175 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
45 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продается современная квартира с потрясающим видом на море, расположенная в апарт-отеле Belvedere Residence, в 150 метрах от моря и пляжей в Бечичи, пригороде Будвы (3,5 км от центра города).
Общая площадь квартиры 45 кв.м. Планировка: гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната и терраса с панорамным видом на море и остров Святой...
NV-COMPANY
275 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
113 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE!
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ОКРУЖЕНИИ СОСНОВОГО ЛЕСА В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ В ТИВАТЕ!
* до моря восемьсот метров
ПЛОЩАДЬ: 113 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ
СТОИМОСТЬ: 275 000 евро
БЕСПЛАТНОЕ...
CULTURE international real estate agency
142 000 €
Квартира в Которе, Черногория
59 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.КОТОР.СЧАCТЬЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ ПРИВАТНОМ КЛУБНОМ ДОМЕ С БАССЕЙНОМ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ КОТОРА БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!
*200 метров до...
CULTURE international real estate agency
155 000 €
Дом в Утехе, Черногория
210 м24
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.11.10834
Трехэтажный дом для постоянного проживания в Утехе, Бар
Площадь дома 210м2 с террасами
Площадь земельного участка 257м2
Структура дома:
На первом этаже находится сауна, санузел, техническое помещение. На втором и третьем этаже находится просторная гостиная с кухней и столовой зоной, четыре спальни, гардеробная...
DOO TradeGoria
140 000 €
Дом в Колашине, Черногория
70 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.27.11.13005
Продаётся дом у реки в окружении природы, город Бело Поле, село ВолявацЦена: 140.000 €
Идеальный вариант для жизни, отдыха и инвестиций!Одноэтажный легализованный дом площадью 70 м² (жилая — 51,3 м²) расположен на участке 800 м². Владение 1/1, без обременений. Есть разрешение на строительство второго и последующих...
DOO TradeGoria
300 000 €
Кафе, ресторан в Кумборе, Черногория
Код объекта - 1.20.16.2578
Собственный участок 200 м2 на берегу моря с разрешением под кафе-ресторан (реконструкция).
Городские коммуникации: канализации и водопровод.
В 200 м развитие уникальной курортной зоны ONE&ONL, аналогов которой в Европе не будет: мирового класса марина, академия тенниса, спа-центр, рестораны и магазины.
DOO TradeGoria
230 000 €
Коттедж в Баре, Черногория
122 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ТАУНХАУС С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В УЕДИНЕННОЙ ЛОКАЦИИ ВБЛИЗИ ГОРНОЙ РЕКИ В ОКРУЖЕНИИ ЛЕСА И КРИСТАЛЬНО ЧИСТОГО ВОЗДУХА!
ПЛОЩАДЬ ДОМА: 122 м2
ПЛОЩАДЬ ГАРАЖА: 20 м2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА:...
CULTURE international real estate agency
750 000 €
Дом в Рисане, Черногория
250 м243
ВНЖ при покупке
Новая современная вилла с бассейном и прекрасным открытым видом на залив, Рисан.
Она находится на просторном участке площадью 900 м2, на естественном холме и с видом на море.
Состоит из подвала (61 м2) с большим гаражом и техническими помещениями с туалетом, затем первого этажа (90 м2) с большой открытой гостиной, кухней, столовой, спальней,...
Montenegro Prospects
810 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
117 м2323
Объект под сдачу
Роскошная трехкомнатная квартира в ЖК премиум классаRoyalGarden, расположенном прямо на набережной в самом центре Будвы, всего в нескольких шагах от Старого города.
Структура:Прихожая,гостинаясостоловой,кухня,туалет, 2главныеспальнисваннымикомнатами,террасасджакузиипанорамнымвидомнаморе.
Полностьюукомплектованасовременноймебельюитехникой....
VALUE.ONE
127 000 €
Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория
34 м2
Код объекта - 9.25.730.10957
Город Бар. Комплекс Сохо Сити. Современный клубный комплекс с круглосуточной охраной и ресепшн. Отличный инвестиционный потенциал.
Продается студия 34м2. Тёплые полы, боковой вид на море, выделенная зона спальни.
127.000 евро
DOO TradeGoria
75 000 €
Апартаменты в Ластве, Черногория
27 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Площади:
0 этаж: A001= 88,65 m² 2500-2700 € A002= 29,51 m² 2600-2800€ A003= 32,82 m² 2600-2800€ A004= 52,66 m² 2600-2800€ A005= 32,23 m² 2600-2800€ A006= 54,26 m² 2600-2800€
1 этаж : A101= 87,62 m²...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м2
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
600 000 €
Вилла в Чески-Крумлове, Чехия
750 м2953
Онлайн-показОплата в рублях
Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...
Частное лицо
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
185 896 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
468 000 €
Апартаменты в ОАЭ
191 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря в Умм-аль-Кувейн с 3-летней рассрочкой платежа после сдачи объекта
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен на охраняемой береговой линии Blue Carbon в Умм-аль-Кувейн, среди мангровых зарослей, естественной лагуны и нетронутых пляжей. Комплекс находится в тихом районе Аль-Рауда, который часто называют «Мини-Мальдивами»...
TEKCE
147 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Современная резиденция для жизни и инвестиций
Завершение строительства —
декабрь 2027 года
Эта резиденция создана для тех, кто ценит баланс уединения, природы и городской динамики. Архитектура с мягкими линиями, обилие зелени и продуманная инфраструктура формируют пространство, где комфорт ощущается с первого шага — от...
İNEST HOMES
291 477 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м21
Metropolitan Premium Properties
239 303 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2112
Metropolitan Premium Properties
950 619 €
Дом в Дубае, ОАЭ
223 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаусы в элитном жилом комплексе Reportage Hills в районе Dubailand, Dubai! Частные парковки! Развитая инфраструктура! Пoдходят как для проживания с семьи, так и для инвесторов! Каждый дом имеет частную террасу или балкон! Кухни полностью оборудованы современной встроенной техникой от ведущих мировых брендов! Подберем жилье с выгодной ставкой...
DDA Real Estate
602 604 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
176 м2331
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в премиальном проекте Verdes by Haven в районе Dubai Land! Первый проект в Дубае, вдохновленный идеями оздоровления! Для любителей экологичного образа жизни! Множество первоклассных удобств! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций!
Удобства: оздоровительный центр, беговые и велосипедные дорожки, затененная игровая...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ
380 м2
В продаже премиальное торговое помещение Местоположение: JLT Просторный юнит на первом этаже — 4,050 кв. футов. Расположен на углу, отлично просматривается с улицы. Высокие потолки и широкая витрина — идеальная база для эффектного бизнеса. Shell & core — реализуйте любое коммерческое решение. Доступна лицензия DMCC....
Real Estate Dubai
515 354 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом жилом комплексе Rove Home Dubai Marina с развитой инфраструктурой и отличным расположением! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства:фитнес-центр, бесконечный бассейн на крыше, розничные магазины, эксклюзивные варианты питания, круглосуточная охрана, услуги консьержа,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
383 294 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2112
Metropolitan Premium Properties
348 425 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
114 м2223
Metropolitan Premium Properties
413 473 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2112
Metropolitan Premium Properties
145 980 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты Hammock Park в районе Jebel Ali Village! Апартаменты прекрасно подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированы! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Апартаменты предусматривают немецкие кухни, роскошные ванные комнаты с фурнитурой...
DDA Real Estate
328 732 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
72 м2112
Metropolitan Premium Properties
747 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры на Дубай Айлендс с потрясающим видом на море
Этот новый жилой проект на стремительно развивающихся островах Дубай Айлендс (Dubai Islands) предлагает уникальную возможность наслаждаться прибрежным образом жизни в окружении Персидского залива. Здесь вы сможете сочетать тишину и уединение острова с удобной...
TEKCE
2 481 616 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
264 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Row Saadiyat Phase 1 — премиальное жилищное сообщество от Aldar Properties в культурном сердце Абу-Даби
The Row Saadiyat — это новый бутиковый квартал, расположенный на острове Saadiyat Island, в культурной и туристической зоне Абу-Даби. Проект создан ведущим застройщиком Aldar Properties, и предназначен для тех, кто ищет стиль, статус и...
DDA Real Estate
633 658 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом современном комплексе Golf Hillside в районе Dubai Hills Estate! Рядом гольф-поле! Потрясающее расположение в зеленом комьюнити! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: пейзажный бассейн и терраса у бассейна, детская игровая...
DDA Real Estate
341 248 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом жилом комплексе Rove Home Dubai Marina с развитой инфраструктурой и отличным расположением! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства: фитнес-центр, бесконечный бассейн на крыше, розничные магазины, эксклюзивные варианты питания, круглосуточная охрана, услуги консьержа,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
816 033 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
285 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 369 402 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
166 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
JW Marriott Residences — роскошь на берегу, премиальные апартаменты в Dubai Islands!
JW Marriott Residences — жилой комплекс, в котором сочетаются стиль, архитектурное мастерство и неизменный высокий стандарт. В проекте представлены брендированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, которые полностью меблированы и отделаны...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
