Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4475
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
125 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
89 м221
Эксклюзивное предложение! Апартамент с панорамным видом на море расположен на 5 (мансардном) этаже, на первой линии моря, в комплексе Панорама Форт Бич. Состоит из гостиной комнаты с кухонным уголком, спальни, санузла, прихожей/коридора и большой террасы с великолепным видом на море. Апартамент меблирован и оборудован.
В каждой комнате есть...
New Estate
54 901 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м2
ID 33854590
Цена: от 54 901 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Общая площадь: от 35,41 кв.м.
Такса поддержки: 15 евро/кв.м. в год
Этап строительства: Окончание строительства планируется к осени 2027 г.
Схема оплаты:
Предоставляется возможность рассрочки платежа до трех лет!
2000 евро депозит
20 % первый взнос при подписании...
OAZIS REALTY
51 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
Продаётся студия площадью 40 м², расположенная на 4 этаже. Из окон открывается вид на улицу.
Комплекс находится в центре Солнечного берега и располагает бассейном, баром и рестораном, что делает жильё удобным как для отдыха, так и для постоянного проживания.
алтернатива имоти оод
310 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
204 м243
ID 34071084
Цена: 310 000 евро без НДС
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 6
Общая площадь: 204 кв. м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 10 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16
Морская элегантность и уют у самого моря — просторный многокомнатный апартамент в комплексе «Эмералд Хилс», Созополь
Предлагаем вашему вниманию...
OAZIS REALTY
289 000 €
Квартира в Варне, Болгария
78 м2311
Двухкомнатная квартира в престижном районе "Греческий район" (Гръцка махала)! В 500 метрах от пляжа!
ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! ГАРАНТИРОВАННАЯ ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДА! ПАРКОВКА в здании! С МЕБЕЛЬЮ!
Предлагаем на продажу меблированную двухкомнатную квартиру в престижном районе "Греческий район" (Гръцка махала) , недалеко от Морского...
STEFANOV INVEST
180 506 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
106 м232
ID 34153854
Цена: 180 506 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 106.18 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На продажу предлагается апартамент с 2 спальнями в комплексе «Посейдон».
«Посейдон»...
OAZIS REALTY
55 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
ID 34149544
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Афродита Палас
Цена: 55 500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 40 кв. м.
Высокий партер
Такса поддержки: 400 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Афродита...
OAZIS REALTY
60 500 €
Студия в Святом Власе, Болгария
47 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в комплексе "Imperial Fort", Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 47 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Imperial Fort - современный комплекс апартаментов, входит в состав большого...
Happy Home
139 000 €
Пентхаус в Балчике, Болгария
139 м2322
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большой, солнечный, стильный мезонет площадью 139 кв. м.
Состоит из - прихожей, очень большой гостиной с панорамным видом, ванной комнаты с туалетом, лестницы на второй уровень.
На втором уровне - две спальни, ванная комната с туалетом, панорамная терраса.
Закрытый комплекс с собственной...
IBG Property
45 804 €
Квартира в Несебре, Болгария
38 м2
Продаётся студия в городе Несебр, расположенная на 5 этаже нового жилого здания. Площадь квартиры — 38,17 кв.м.
Жильё предлагается без мебели, выполнены выводы для установки печи на пеллетах, что позволит создать автономное отопление. Акт 16 (ввод в эксплуатацию) ожидается в сентябре.
Здание без таксы поддержки, что делает этот вариант...
алтернатива имоти оод
63 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
84 м23
Квартира расположена на 1-м этаже. Площадь составляет 84 кв.м. Сохраненный
интерьер и мебель.Удобная и функциональная терраса с видом на тихий внутренний
двор.
Функциональная планировка-прихожая, гостиная с кухней, две
непереходные спальни, одна ванная комната с туалетом и один туалет. Выход на
террасу из одной спальни и гостиной.
алтернатива имоти оод
65 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
55 м221
ID 33847534
Цена: 65 000 евро.
Населенный пункт: Елените
Комнат: 2
Общая площадь: 55 кв.м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 10 евро / кв.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит.
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем на продажу светлую...
OAZIS REALTY
750 000 €
Дом в Созополе, Болгария
260 м254
ID 32513430
Общая площадь: 260 кв м
Стоимость 750 000 евро
Этажность 3
Такса поддержки: 9780 евро, по договоренности
Схема оплаты:
5 000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Мы предоставляем вам возможность приобрести роскошный семейный дом, расположенный неподалеку от пляжа Каваци. Общая...
OAZIS REALTY
94 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 м232
ID 33671678
Цена: 94 000 евро.
Населенное место: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 65 кв.м.
Этаж: 2
Плата за обслуживание: 17 за кв.м/евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи...
OAZIS REALTY
95 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
74 м221
Уютный, полностью меблированный апартамент с 1 спальней в комплексе Феникс в Святом Власе.
Апартамент расположен на высоком первом этаже (по документам на этаже "-1"), состоит из: прихожей, гостиной комнаты с кухонным уголком, спальни, санузла ()душевая кабина + WC) и террасы с частичным видом на море.
Чистая застроенная площадь: 64,56 м2;
Общая...
New Estate
185 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
120 м232
ID 34166540
Цена: 185 000 евро
Населённый пункт: Равда
Комнат: 3
Общая площадь: 120 кв. м.
Этаж: 3/7
Оплата за обслуживание: 9.8 евро/ кв.
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем к продаже 3-х...
OAZIS REALTY
153 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
130 м23
Предлагается к продаже просторный трёхкомнатный апартамент в новом городе Поморие, всего в 100 метрах от моря. Общая площадь квартиры составляет 130 кв.м. Апартамент расположен в жилом здании с низкой таксой поддержки, что делает его особенно привлекательным для постоянного проживания и инвестиции.
Квартира находится на южной стороне,...
алтернатива имоти оод
147 324 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
64 м221
ID 34055340
Для продажи предлагается двухкомнатная квартира на 3-м этаже в новостроящемся доме,близко к морю ,Святой Влас .
Цена: 147.324 евро
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Доминико
Общая площадь: 64,04 кв. м.(застроенная 54,6 кв.м.+общие части 9,44 кв.м.)
Комнат: 2
Этаж: 3/6
Такса поддержки: 16 евро/кв.м./в год
Для...
OAZIS REALTY
100 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
78 м221
ID 34049898
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Краун Форт
Цена: 100 000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 75 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 1131 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Краун Форт Клуб"...
OAZIS REALTY
49 900 €
Квартира в Несебре, Болгария
41 м22
Предлагается привлекательный двухкомнатный апартамент в
живописном городе Несебр, расположенный на первом этаже и обладающий площадью
41 квадратный метр. Этот апартамент находится в квартале Черное море, что
добавляет ему особый шарм и атмосферу.Апартамент включает в себя уютную гостиную и одну спальню,
создавая прекрасное пространство...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
9 775 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
413 м21055
5 beds, 5 baths, 4,444 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Балкон
✓ Высокие потолки
✓ Доступ на лифте
✓ Терраса на крыше
Этот выдающийся таунхаус в Челси, расположенный на шести пропорциональных этажах, предлагает более 4,400 квадратных футов утонченной жилой площади. Дом оборудован пассажирским лифтом, несколькими террасами и отличается ощутимым...
MIRAG INVEST DOO
1 063 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Общая доля в собственности
✓ Местные удобства
✓ Ванная комната
✓ Спальня
✓ Гостиная
✓ Квартира
✓ Первый этаж
✓ Балкон
✓ Парковка для жильцов
✓ Приблизительно 511 кв. футов
✓ Долевое владение
Шикарная квартира на первом этаже, расположенная в самом сердце Челси. Всего несколько...
MIRAG INVEST DOO
632 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
73 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 780 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Гостиная
✓ Отдельная кухня
✓ 2 просторные спальни
✓ Современная ванная комната
✓ Примерно 780 кв. футов
✓ 3-й этаж (есть лифт)
✓ Частный балкон
✓ Хорошее транспортное сообщение
✓ Владение - Leasehold, около 179 лет осталось
✓ Продается без цепочки
✓ Доступ на лифте...
MIRAG INVEST DOO
845 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
65 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Охраняемое сообщество
✓ Лифт
✓ 2 спальни
✓ Парковка
✓ Общий сад
Эта элегантная квартира на первом этаже, оформленная в современных нейтральных тонах, предлагает не только идеальные пропорции, но и обилие мест для хранения.
Удобно расположенная между Kings Road и Cheyne Walk в районе...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 496 sq. ft
✓ Прекрасная квартира с одной спальней на первом этаже
✓ Отдельный вход
✓ Гостиная
✓ Отдельная кухня
✓ Уютная двухместная спальня
✓ Стильная душевая комната
✓ Чудесный частный сад
Квартира с отдельным входом на первом этаже располагает продуманной планировкой, включая просторную гостиную,...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 533 sq. ft
✓ Стильная квартира с одной спальней на 5 этаже
✓ Просторная гостиная открытой планировки
✓ Современная кухня с обеденной зоной
✓ Прекрасная двухместная спальня
✓ Элегантная ванная комната
✓ Очаровательный частный балкон
✓ Консьерж
✓ Рядом с районом реновации
Эта квартира на 5 этаже...
MIRAG INVEST DOO
1 080 230 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
914 м232
2х спальный апартамент Площадь: 914 м2 Этаж: 24 Жилой комплекс расположен недалеко от полуострова Лимут в районе Тауэр-Хамлетс. На трамвае Thames Clipper River можно за 15 минут доехать до станции Canary Wharf, а до станций East India и Canning Town можно дойти за 15 минут. Рядом находится парк с живописными заросшими берегами на полуострове...
Алиса Эстейт
1 897 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
101 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,088 sq. ft
✓ Великолепная квартира с 2 спальнями на седьмом этаже
✓ Расположена в охраняемом здании с консьержем
✓ Светлая и просторная гостиная с обеденной зоной
✓ Современная кухня с встроенной техникой
✓ 2 просторные спальни, основная с ванной комнатой
✓ Дополнительная ванная комната для всей семьи...
MIRAG INVEST DOO
4 542 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
176 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: B
Квартира на улице Cheval Place в районе Knightsbridge с двумя спальнями, отделана с использованием лучших природных материалов и оснащена передовой системой автоматизации дома. Светлые жилые пространства включают в себя уникальную столярку, дубовый пол и эффектный мраморный камин. Основной люкс...
MIRAG INVEST DOO
2 932 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
118 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,266 sq. ft;
✓ 3 спальни
✓ 1 гостиная
✓ 2 ванных комнаты
✓ Третий этаж
✓ Лифт
✓ Историческое здание
✓ Консьерж
✓ Городское расположение
✓ Одноуровневый
Это изысканная трёхкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже с лифтом. Недавно проведён капитальный ремонт, который придал жилью...
MIRAG INVEST DOO
373 749 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
109 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 678 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Hawarden hill
✓ Dollis hill lane NW2
✓ 2 спальни
✓ Квартира на первом этаже с лифтом
✓ Двойное остекление
✓ Газовое центральное отопление
✓ Парковка
✓ Общий сад
✓ Современная, ухоженная квартира
✓ Входная система с домофоном
✓ Доступ на лифте
Эта современная...
MIRAG INVEST DOO
2 127 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
89 м2632
EPC Rating: B
✓ Новый дом - готов к заселению
✓ Круглосуточная служба консьержей
✓ Частный балкон
✓ Энергоэффективные, экологически устойчивые апартаменты
✓ Доступ к красиво оформленным садовым площадям
✓ Специальные офисные/рабочие комнаты, идеальные для удаленной работы
✓ Высококачественные приспособления, элементы и современная...
MIRAG INVEST DOO
4 594 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
174 м2733
3 beds, 3 baths, 1 reception, 1,874 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Балкон
✓ Консьерж
Квартира недавно отремонтирована и имеет два балкона на исторической улице, соединяющей South Kensington и Chelsea. Находясь на втором этаже, вход ведет в просторную гостиную, где имеются отдельные обеденная зона и зона отдыха. Из гостиной через пару двойных...
MIRAG INVEST DOO
1 610 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
89 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 956 sq. ft;
✓ 2 спальни
✓ 1 гостиная
✓ 2 ванные комнаты
✓ Частный сад, выложенный плиткой
✓ Внешний шкаф для хранения
✓ Основная спальня с ванной комнатой
✓ Цокольный этаж
✓ Прачечная
✓ Недавно отремонтировано
✓ Современный
✓ Период
✓ Город/Большой город
✓ Одноуровневый
Эта замечательная...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E.
✓ Одна двуспальная спальня
✓ Современная отдельная кухня
✓ Третий этаж
✓ Бывшая муниципальная собственность
✓ Вблизи транспортных узлов
Светлая и просторная однокомнатная квартира расположена на третьем этаже надежного, невысокого здания, бывшего в муниципальной собственности, на тихой жилой...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
56 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 602 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Долгосрочная аренда
✓ Хороший ремонт
✓ Центральное расположение
✓ Близко к поездам и автобусам
✓ Прекрасный сад
Восхитительная квартира на первом этаже в эдвардианском стиле с двумя спальнями.
Эта красивая квартира площадью 602 кв. футов отличается высокими потолками,...
MIRAG INVEST DOO
632 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Одна спальня
✓ Первый этаж
✓ Доля права собственности (Share of Freehold)
✓ Чердачное хранилище
✓ Открытая планировка кухни и гостиной
Очаровательная и пропорционально оформленная однокомнатная квартира расположена на первом этаже в задней части красивой викторианской виллы в эксклюзивной...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
59 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 635 sq. ft;
✓ Превосходная квартира с 2 спальнями
✓ Просторная гостиная
✓ Собственный балкон
✓ Современная кухня
✓ 2 прекрасно оформленные спальни
✓ Предпочтение наличным покупателям
Квартира с двумя спальнями на третьем этаже, расположена в тихом жилом районе недалеко от Brick Lane и центра Лондона....
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 527 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Прямой вид на Victoria Park
✓ Последний этаж
✓ Собственный балкон
✓ Деревянный пол в гостиной
✓ Отличные транспортные связи
✓ Хранение в коридоре
✓ Две спальни
✓ Встроенная техника
✓ Рядом с Victoria Park и Regent's Canal
Продается без цепочки, эта прекрасно...
MIRAG INVEST DOO
1 086 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
75 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Две спальни
✓ Ванная комната
✓ Гостиная, соединенная с кухней
✓ Дуплекс
✓ 802 sqft
✓ Leasehold примерно 128 лет
✓ Консьерж
✓ Закрытая территория
Впечатляющий, современный двухуровневый дуплекс в Swan Court, расположенный на первом и втором этажах. Вход в южный блок ведет в гостиную...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
1 145 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
154 м233
ВНЖ при покупке
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ
Новый жилой комплекс современных вилл в Сьерра Кортина, Финестрат.
Виллы в современном стиле с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, кухней открытого плана, большой гостиной с выходом на террасу, частным садом с бассейном и парковочным местом.
Виллы имеют большую террасу с видом на море и горы.
Жилой комплекс...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
545 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
300 м2
ВНЖ при покупке
Здание под реконструкцию находится в районе Орта-Гинардо в Барселоне, в прекрасной транспортной доступности, в 5 минутах от станции метро. Здание состоит из трех этажей и включает все коммуникации.Есть разрешение на реконструкцию здания и продажу 3 отдельных квартир. Верхняя и нижняя квартиры включают собственные просторные террасы общей...
NF Group
209 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
162 м2222
Пентхаус в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, помещение для хранения, солярий 15 м2. Общая площадь 97 м2. В комплексе есть зеленые зоны с общим бассейном и подземный паркинг. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA
990 000 €
Пентхаус в Бенаависе, Испания
105 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры в окружении природы в Бенаависе
Бенаавис – один из самых эксклюзивных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль, известный живописной природой, малоэтажной застройкой и изысканным образом жизни. Окруженный холмами, охраняемыми зелеными зонами и одними из лучших полей для гольфа в Южной Европе, он сочетает спокойствие с...
TEKCE
359 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
98 м232
Новый жилой комплекс на первой линии поля для гольфа La Serena в Лос-Алькасарес
Современные апартаменты и виллы на побережье Коста-Калида
Этот новый жилой комплекс расположен в Лос-Алькасарес, очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия, и предлагает превосходный образ жизни в непосредственной близости от природы и поля для гольфа....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 550 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
449 м2666
ВНЖ при покупке
Современная вилла с панорамным видом на море в закрытой урбанизации городе Тосса де Мар - Санта Мария де Йорель. Расстояние до центра Барселоны 90 км6 до моря несколько минут ходьбы. Общая площадь 449 м.кв. на территории 2000 м.кв.В доме 6 спальных комнат, 6 ванных комнат, салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня,...
ESTATE BARCELONA
239 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2332
Апартаменты от застройщика в комплексе Ла-Реколета, Пунта-Прима, Торревьеха. Большой салон, обеденная зона, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса 14 м2 с прекрасным видом, подземный паркинг и кладовая. Общая площадь 99 м2. Комплекс Ла-Реколета имеет прекрасные ландшафтные зоны для общего пользования и...
ESTATE BARCELONA
230 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
84 м2222
Жилой комплекс является одновременно современным и элегантным. Он состоит из 4-х зданий, каждое из 4-х этажей, имеет общий бассейн и расположен в шаговой доступности от пляжа. В стоимость входит парковочное место в общем подземном гараже. Апартаменты включают в себя от 1 до 3 спален и 2 ванных комнат, комнаты наполнены естественным освещением....
ESTATE BARCELONA
199 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
70 м2222
Апартаменты в Лас-Рамблас, Ориуэла Коста. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 34 м2 с видом на море и гольф. Общая площадь 70 м2. В комплексе есть подземный паркинг, общий бассейн и зеленые зоны. Лас-Рамблас – это престижный район на гольфе, идеальное место как для отдыха, так и для постоянного проживания. Побережье...
ESTATE BARCELONA
4 900 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
3092 м2
Инвестиционная возможность на побережье Коста-Брава
Отель расположен в самом сердце Льорет-де-Мар, всего в 150 метрах от Гран-Казино Коста-Брава, в окружении основных туристических и коммерческих достопримечательностей района.
Количество номеров: 92 просторных и светлых номера, оборудованных спутниковым телевидением, сейфом, кондиционером,...
ESTATE BARCELONA
610 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага
Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...
TEKCE
357 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Вильяхойосе с 2 и 3 спальнями и общим бассейном недалеко от пляжа
Ультрасовременные квартиры находятся в Вильяхойосе – это живописный прибрежный городок, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Известный своими яркими и красочными зданиями, город предлагает очаровательное сочетание...
TEKCE
1 350 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
99 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на проспекте Диагональ в Барселоне рядом с пляжем и торговым центром
Район Диагональ Мар известен своей яркой культурной жизнью и архитектурными достопримечательностями, музеями, галереями, пляжами и парками. В этом районе есть рестораны, торговые центры и пешеходные парки. Он находится очень близко к транспортным узлам, поэтому...
TEKCE
245 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
86 м2222
Уютные апартаменты, расположенные в районе Гвадалмина Альта, Сан Педро. Закрытый охраняемый комплекс Terrazas Del Golf расположен рядом с гольф полем Guadalmina Golf. Апартаменты располагают 2 спальными и 2 ванными комнатами, гостиная с камином, оборудованная кухня. В доме мраморные полы, в ванных комнатах установлены полами с подогревом....
ESTATE BARCELONA
479 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
120 м232
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В РОХАЛЕСЕ
Новые жилые виллы в Рохалесе.
Красивые виллы с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной и террасой.
Виллы построены на независимых участках, где есть сад с парковкой и частный бассейн.
Частный солярий - опция за дополнительную плату.
ОСОБЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА
Наши виллы проектируются в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
579 000 €
Пентхаус в Агиласе, Испания
106 м232
ВНЖ при покупке
СПОКОЙСТВИЕ МОРЕ В ВАШЕМ ДОМЕ !!!
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы и дуплексы с красивыми террасами. Первый
линия моря на холме напротив Исла-дель-Фрайле в Агилас.
Его дизайн и архитектура интегрированы в красоту окружающей среды, в которой он находится, с уважением и обогащением. Благодаря своему расположению на возвышенности,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
640 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
170 м2
Редкая и фантастическая возможность приобрести здание в историческом месте, напротив стен замка в старом городе Марбелья!3-х комнатная квартира с террасой на крыше. Место идеально подходит для бара или ресторана с пространством для террасы.Есть проект для обновления квартиры, представлены картинки!
ESTATE BARCELONA
585 000 €
Вилла в Испании
125 м233
ВНЖ при покупке
Новый комплекс из 7 вилл в Ла-Нусии
Откройте для себя эти потрясающие новые виллы в Ла-Нусии, каждая из которых предлагает частные бассейны и парковку. Эти независимые виллы с 3 спальнями и 3 ванными комнатами расположены на двух этажах. На первом этаже расположена одна из спален, обеспечивающая удобный доступ. На втором этаже находится...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
175 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
39 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры рядом с пляжем в Торревьехе
Эти современные квартиры расположены в оживленном прибрежном районе Торревьехи на побережье Коста-Бланка и предлагают настоящий средиземноморский образ жизни. Район славится прекрасными песчаными пляжами, живописными набережными, ресторанами, магазинами и развлечениями. Благодаря мягкому климату и...
TEKCE
495 000 €
Дом на Тенерифе, Испания
115 м211
Предлагаем усадьбу на продажу в Гиа-де-Исора, а точнее в районе Педро Диас. Усадьба состоит из двух участков, кадастровых, добавляя поверхности кадастровой из 39.524,60 м2. На большей части участка посажены плодовые деревья: апельсиновые, лимонные, миндаль, инжир, и др. Мы можем найти также несколько построек: дом, который состоит из гостиной...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
590 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
174 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
176 897 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
74 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира 2+1 площадью 74 м² с террасой на крыше расположена в элитном комплексе на второй линии от моря. Комплекс находится в живописном месте прямо на берегу Средиземного моря и включает апартаменты различных площадей и планировок. Благодаря удачному ландшафту все объекты в комплексе имеют потрясающий вид на море и горы.
В комплексе для...
Leverage Investments
665 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
305 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с индивидуальными бассейнами в Гирне, Озанкёй
Предлагаемые на продажу виллы находятся в Озанкёй – небольшом поселке в регионе Гирне на севере Кипра. Место известно своей историей, природой, оливковыми деревьями и традиционной архитектурой. Озанкёй, расположенный примерно в 6 км от центра города Гирне, представляет собой важный...
TEKCE
275 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
122 м232
BLUE SKY HOUSES
2 150 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
169 м222
ВНЖ при покупке
Новая панорамная квартира бизнесс класса расположена в самом космополитичном городе Кипра, Лимассоле. Знаковый проект, разработанный всемирно известными архитекторами находится всего в нескольких метрах от моря, городских удобств и услуг, а также с легким доступом к шоссе. Жилой проект располагает самыми современными удобствами и услугами,...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
154 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилой комплекс в районе Ипсонас, Лимассол. Современные, просторные виллыс частными парковочными местами могут похвастаться легким доступом к автомагистрали, в тоже время располагаясь в тихом и устоявшемся районе. Высокое качество отделки и изысканный дизайн - вот лишь некоторые из особенностей проекта, которые делают...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Квартира в Мони, Кипр
127 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 127 sq.m., Plot Size: 507 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Бунгало
✓ Частная парковка
Продается современное бунгало с 3 спальнями в районе Мони, предлагающее комфортное проживание на одном уровне. Дом находится в тихом жилом районе и размещен на участке площадью 507 кв.м., а его...
MIRAG INVEST DOO
720 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
173 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 173 sq.m., Plot Size: 577 sq.m.
✓ Панорамный вид
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Волоконно-оптическая линия
✓ Теплый пол
✓ Сад
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Эта великолепная вилла с тремя спальнями идеально расположена в районе Паракклесия в Лимассоле. С окружением природы и...
MIRAG INVEST DOO
197 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
71 м221
Проект состоит из двух двухэтажных зданий, включающих 10 двухспальных квартир, расположенных рядом с зелёным парком.Квартиры отличаются простым и классическим дизайном фасадов и интерьеров, который гармонично сочетается с окружающей средой.
Комплекс находится недалеко от знаменитого туристического района Перволия, но при этом выгодно расположен...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
32
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом центре Като Пафоса, в пешей доступности от пляжа, баров, ресторанов и всех удобств. Этот угловой таунхаус находится в уже обустроенном комплексе с таунхаусами и общим бассейном. Вокруг дома с трёх сторон красивый зелёный сад. Спереди — терраса. Внутри — открытая планировка гостиной, столовой и кухни, гостевой туалет. На...
BLUE SKY HOUSES
235 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
71 м2111
Квартира в Пантее, Лимассол – в стадии строительства. Современные и просторные апартаменты с 1 спальней в отличном месте, рядом со всеми удобствами. Эти апартаменты, построенные с соблюдением высоких стандартов качества и с изысканным дизайном, гарантируют комфорт и стиль. Класс энергоэффективности A. Сдача запланирована на январь 2026 года.
MySpace Real Estate
825 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
151 м2332
ВНЖ при покупке
Отличительной особенностью этого комплекса является уникальное местоположение - в чудесном прибрежном районе Пафоса, на первой линии у моря, в месте беспрецедентной природной красоты с панорамными видами на лазурную гладь Средиземного моря. Этот эксклюзивный, элитный жилой комплекс находится рядом с туристической зоной города, всего в нескольких...
Cyprus Sotheby's International Realty
445 000 €
Квартира в Месоги, Кипр
181 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 181 sq.m., Uncovered Verandas: 20 sq.m., Plot Size: 268 sq.m.
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ На первой линии у моря
✓ ТЦ рядом
✓ Частная парковка
Предлагается великолепная возможность приобрести отдельно стоящий дом в Mesogi, с просторной жилой площадью 181 кв.м., расположенный на...
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
287 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современная вилла с 4 спальнями у моря в Пафосе
Представляем к продаже просторную виллу в современном жилом комплексе у песчаного пляжа Героскипу, в самом сердце туристической зоны Пафоса.
Общая информация:
Спальни: 4
Санузлы: 4
Крытая площадь: 287 м²
Участок: 620 м²
Рooftop терраса: с панорамным видом, зоной отдыха...
Foutina
267 750 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
67 м211
Премиальный проект объединяет передовые удобства и продуманный до мелочей дизайн, создавая стиль жизни, который переосмысливает комфорт и выводит удобство на новый уровень. Расположенный в самом сердце Хлораки — одного из самых востребованных районов Пафоса — проект предлагает идеальное сочетание динамичной городской жизни и спокойной прибрежной...
BLUE SKY HOUSES
343 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
114 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей. Квартира с 3 спальнями в жилом комплексе, удобно расположенном на окраине Пафоса в ближайшем пригороде Героскипу. Резиденции отличаются исключительным эстетическим дизайном и состоят из просторных квартир с большими балконами, террасами и крытой парковкой.
Эти апартаменты расположены в удобном...
ABC CYPRUS HOMES
170 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
63 м211
Современный жилой комплекс расположен в очень перспективном и популярном районе Ларнаки, Ливадия. Район предлагает все необходимые обьекты инфраструктуры: образовательные учреждения, супермаркеты, медицинские учреждения, парки и близость к великолепным песчаным пляжам. Недвижимость идеально подходит для инвестиций в краткосрочную или...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
383 м253
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла в Героскипу с захватывающими видами на Средиземное море имеет просторную гостиную открытой планировки и кухню с выходом на зону отдыха с частным бассейном. Столовая зона открывает великолепные панорамные виды на море.
На первом этаже расположены две спальни с общей ванной комнатой, а на втором — три спальни с индивидуальными...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
129 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
3 спальная смарт квартира в закрытом ЖК в Юниверсале. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой.Проект предлагает исключительное местоположение и наш современный фирменный дизайн, ориентированный на роскошную, современную жизнь с открытой планировкой. Проект включает 7 двухкомнатных, одну однокомнатную и две...
ABC CYPRUS HOMES
720 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
886 м²
Жилой участок, расположенный в застроенном и очень востребованном районе Лимассола. Находится в сообществе, ориентированном на семейную жизнь, спокойном и с близким расположением всех необходимых удобств. Всего в нескольких минутах езды от пляжей Лимассола, Марина, торгового центра и порта. Отличная инвестиционная возможность.
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
451 568 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
255 м234
Элитные виллы в северной части о.Пхукет / BT-323P
Стильные виллы в японском стиле в тихом уединенном районе, в 10 минутах езды от пляжа. Приватность, близость к международной школе, супермаркетам и пляжам создают комфортные условия для жизни и отдыха. Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду и получения...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готoвaя 2-этажнaя виллa с бaссейном в Pавaи, Пхукет зa 15,8 млн бaт
Пpодaется coвpeмeнная двухэтажная виллa в одном из сaмых вocтребoвaнныx paйонов Пxукeтa — Раваи. Дoм полноcтью готов к cделкe и жизни: интepьep укoмплeктован мeбeлью из натуpaльного тика, мрaмора и прeмиальной теxникой.
Это идеaльное решение как для собственного...
Undersun Estate
443 526 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
255 м2433
Онлайн-показ
Роскошные виллы с множеством удобств и развитой инфраструктурой!
Потенциальная доходность при аренде: ~ 6%!
Минималистичный премиум-дизайн в тропическом стиле!
Меблировка и отделка: полностью оборудованная кухня (духовка, холодильник, плита, вытяжка), встроенные шкафы, гостевой санузел, кладовая.
MONO Champaca - эксклюзивные одноэтажные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
95 900 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м221
ВНЖ при покупке
"то эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в одном из самых живописных уголков Пхукета. Стильный 5-этажный кондоминиум предлагает 48 роскошных апартаментов для жизни в окружении природы.
Проект, разработанный ведущими компаниями, находится в непосредственной близости от пляжа Раваи, мыса Промтеп и пляжа Най-Харн.
Дизайн выполнен в...
Renaissance Estate
237 373 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
65 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды!
Полная меблировка!
500 м до пляжа!
The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
148 954 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
46 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Citygate De Phuket — жилой комплекс из четырёх зданий, расположенный всего в нескольких минутах от пляжа Камала, одного из самых престижных и спокойных районов Пхукета. Проект включает 274 апартамента с разнообразными планировками: от 1 до 3 спален, включая дуплексы и юниты с частным бассейном. Здания оформлены в стиле "современной органики",...
50 Lemons
1 523 418 €
Таунхаус на Пхукете, Таиланд
467 м244
Этот тихий отель, окруженный зелеными лесами на вершине поместья, спроектирован так, чтобы впечатлять впечатляющими видами на залив Патонг.
Из навеса лифт доставит вас на нижний этаж виллы, где находятся четыре хорошо оборудованные спальни. Два очаровательных главных люкса имеют деревянные полы, просторные балконы и впечатляющие ванные комнаты с...
NF Group
632 476 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
113 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель включена в стоимость!
Великолепный вид на море!
AYANA Heights - в окружении национальных парков и тропической растительности, недалеко от знаменитого пляжа Банг Тао. Это уединенный рай с легким доступом ко всем городским удобствам.
Удобства: 3 бассейна и водопад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
69 335 €
Студия на Пхукете, Таиланд
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Доход от 7 %!
Действует рассрочка!
Мебель и техника включены в стоимость.
ROI 42% (с вычетом всех расходов)!
Aura Condominium представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, роскоши и комфорта, созданное для тех, кто ценит высокий уровень жизни и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
246 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
63 м232
ВНЖ при покупке
Отельно-жилой комплексрасположен на первой линии пляжа Раваи, в 10 метрах от моря, и является частью курортного поселения. Апартаменты предлагают виды на Андаманское море. Район находится в 30 минутах езды от статуи Большого Будды, рядом расположены школы, детские сады и медицинские учреждения.
Инфраструктура комплекса занимает 4 500 кв.м и...
Renaissance Estate
330 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
80 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aquarous Jomtien Pattaya — роскошная жизнь у моря
Aquarous Jomtien Pattaya — это новый жилой комплекс от застройщика AssetWise, расположенный всего в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, продуманной инфраструктуры и потрясающих видов на море.
Локация:
Комплекс находится в...
ALZA Real Estate & Development
1 770 600 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
248 м243
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен рядом с курортным комплексом. Проект включает одно семиэтажное здание с 157 квартирами: студии, двухкомнатные апартаменты, дуплексы и пентхаусы. Все квартиры выполнены в современном стиле и оснащены мини-кухней или кладовой, обеденной зоной, комфортабельными спальнями и, в некоторых типах, отдельными балконами.
На...
Renaissance Estate
282 212 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
134 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в сердце Джомтьена!
Zensiri Residences Jomtien — это элитный жилой комплекс от награждённого застройщика ESS Developments, предлагающий идеальный баланс между городским комфортом и курортной атмосферой. Просторные апартаменты с продуманными планировками и премиальной отделкой созданы для тех, кто ценит качество жизни....
DDA Real Estate
903 878 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
330 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О ПРОЕКТЕ:
Ansaya Phuket — это гармоничное сочетание тайской архитектурной традиции и современного комфорта. Проект воплощает идею "жилого искусства", где каждая деталь отражает наследие и эстетическое совершенство. Уникальный дизайн Double I-Shape и природная вентиляция создают уютную атмосферу в любое время года. Проект получил архитектурные...
50 Lemons
207 775 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность!
Полная меблировка!
The Title Artrio Bang Tao - это проект, где комфорт, стиль и продуманность объединены для создания персональной атмосферы жизни и отдыха. Здесь каждый найдет то, что ищет: от спокойного отдыха с семьей...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
370 768 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
96 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ПХУКЕТЕ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ ЖИЗНИ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 1 КВАРТАЛ 2028
ТАИЛАНД: КАМАЛА:...
CULTURE international real estate agency
49 502 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
27 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный кондоминиум с идеальным расположением!
Отличная инвестиция в развивающемся районе Бангкока!
Nue Z-Square Suan Luang – это стильный малоэтажный кондоминиум от застройщика Noble Development, сочетающий функциональность, современный дизайн и доступную цену. Проект идеально подходит для молодых профессионалов, цифровых...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
198 100 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
39 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД!
* в локации согласован проект казино в ближайшей...
CULTURE international real estate agency
195 800 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
51 м221
ВНЖ при покупке
Жилой комплексрасположен в районе Раваи на Пхукете.
Проект включает 40 квартир, распределённых на шести этажах. Застройщиком является компания Eden Home Development.
На территории комплекса оборудованы современный фитнес-центр, просторный бассейн и зоны отдыха. Для жителей доступны услуги круглосуточной охраны, консьерж-сервиса, уборки и...
Renaissance Estate
43 895 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
23 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
НОВАЯ СТУДИЯ У МОРЯ ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНКА
Siam Oriental DREAM Condominium, район Pratamnak Hill — ликвидный формат для пассивного дохода в одном из самых востребованных районов Паттайи.
Новая квартира в современном кондоминиуме, которая по цене сопоставима со вторичным рынком.
Редкая возможность зайти в новый объект без переплаты за...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м221
ВНЖ при покупке
Квартира продается со всей мебелью в отличном состоянии.
В комплексе:
БАССЕЙН / ЛИФТ / ПАРКОВКА / ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА / БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
/ ФИТНЕС / ХАМАМ / САУНА / МАССАЖНЫЙ ЗАЛ
/ ЗАШИФРОВАННЫЙ ВХОД / АВТОМАТИЧЕСКАЯ ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
/ СИСТЕМА ЗАПИСИ КАМЕРЫ ОХРАННИКА
Дом построен примерно 7 лет назад.
Renaissance Estate
385 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м2433
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 300m², €385,000
LUXURY ESTATE TURKEY
520 000 €
Квартира в Малтепе, Турция
179 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 179 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната, Баскетбольная...
RestProperty
95 700 €
Квартира в Авсалларе, Турция
75 м221
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex)Этаж: 5, , 110m², €165,000Добро пожаловать в великолепный дуплекс 2+1 в оживленном прибрежном районе Кестель, где роскошь сочетается с удобством. Расположенный на пятом этаже современного комплекса, построенного в 2020 году, этот объект недвижимости предлагает исключительное сочетание стиля и функциональности, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
585 000 €
Вилла в Турции
230 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на море в малоэтажном проекте в Измире, Гюзельбахче
Гюзельбахче — один из самых престижных районов Измира, расположенный на берегу Эгейского моря. Это место привлекает своей спокойной атмосферой, прекрасным видом на море и удобным доступом к центру города, а также к популярным курортным зонам, таким как Чешме и Урла. В районе царит...
TEKCE
86 000 €
Квартира в Алании, Турция
109 м2321
ВНЖ при покупке
Комплекс Lale Residence расположен в районе Кестель в Аланье. В комплексе всего 51 квартира, предусмотрены различные варианты квартир (1 + 1, 2 + 1, 2 + 1 студия, 2 + 1 дуплекс, 3 + 1, 4 + 1) В комплексе имеются: Крытый бассейн ● Детский бассейн ● Турецкая баня и спа ● Сауна ● Массажный кабинет ● Джакузи ● Фитнес-зона ● Площадка для барбекю ●...
Bravo Invest
272 000 €
Вилла в Алании, Турция
280 м243
ВНЖ при покупке
Вилла построена примерно 7 лет назад из материалов премиум качества и продается с роскошной мебелью. С виллы открывается уникальный вид на море и город, расположена в элитном районе.
Renaissance Estate
880 000 €
Вилла в Алании, Турция
227 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эта элегантная вилла 3+1 площадью 227 м² расположена в одном из самых живописных районов Аланьи. Планировка включает просторную гостиную, современную кухню с гранитной столешницей, три спальни и светлые ванные комнаты с душевыми. Просторные террасы и балконы открывают великолепные виды на море и окружающую природу, создавая атмосферу уюта и...
RestProperty
67 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м232
ВНЖ при покупке
1 ванная 2 туалета
Квартира продается полностью с мебелью.
Renaissance Estate
74 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м221
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .
Renaissance Estate
132 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 7, , 120m², €132,000Добро пожаловать в ваш идеальный дом в самом сердце Махмутлара, где роскошь сочетается с удобством в эксклюзивном жилом комплексе. Эти потрясающие апартаменты с тремя спальнями площадью 120 м² меняют представление о современной жизни благодаря тщательно продуманному интерьеру и впечатляющим деталям....
LUXURY ESTATE TURKEY
82 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 5, , 55m², €82,000
LUXURY ESTATE TURKEY
125 000 €
Квартира в Анталии, Турция
85 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
135 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
100 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлен уютный меблированный пентхаус в престижном районе Алании - Оба.
Комплекс был построен в 2022 году в 2 км от пляжа. Инфраструктура резиденции включает в себя:
Открытый бассейн (176 m2)
Закрытый бассейн
Детский бассейн
Фитнес-зал
Сауна
Беседка с зоной для барбекю
Детская площадка
Видеонаблюдение...
ALTOP Real Estate
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м221
ВНЖ при покупке
Прекрасный вид с квартиры на бассейн иморе. Качественная отделка.
Проектсдан 30.07.2023 года
В комплексе:
Бассейн, Безопасность, Аквапарк, барбекю, Парковка, Лифт, Фитнес-зал, Крытый бассейн, Массажный кабинет
, Детская площадка, Бассейн
, Частный бассейн, Сауна.
Renaissance Estate
74 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м232
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс подарит вам и вашим детям счастливую жизнь в месте и ландшафте вашей мечты
Renaissance Estate
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м221
ВНЖ при покупке
Особенности:
Американская Кухня, Бассейн, Лифт, 250 метров до моря.
Renaissance Estate
146 000 €
Вилла в Алании, Турция
110 м232
ВНЖ при покупке
Виллапродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
485 500 €
Вилла в Анталии, Турция
350 м2653
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Общий бассейн в комплексе, видеонаблюдение
Парковка на 2 машины, зарядка для электромобилей
Кладовая, частная садовая территория
Отдельная кухня со встроенной мебелью,фитнес
Возможность приобретния с мебелью и техникой
Система газового отопления с установленными радиаторами
Панели для нагрева горячей воды
Кол-во комнат: 5+1...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
49 000 €
Дом в Кейтеле, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся ухоженный отдельно стоящий дом 51 / 72 m² в тихом месте Keitele.
Цена - 49 000 €. Строительный материал: бревно. Двускатная крыша.
Бревенчатый дом, построенный в 1993 году, находится в отличном состоянии и готов принять новых жильцов....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 500 €
Таунхаус в Каяани, Финляндия
43 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухкомнатная квартира 43 m² с сауной в Vuolijoki, Kajaani.
Цена - 12 500 €.
Дом 1991 года постройки.
Квартира в хорошем состоянии для своих лет.
На заднем дворе есть огороженная веранда.
К квартире прилагается парковочное...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
88 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая, чистая угловая 4-к квартира 87,5 m² на 1 этаже с тремя спальнями, рядом с услугами Kuoppakangas.
Цена - 10 000 €.
Услуги поблизости.
Хорошее транспортное сообщение.
Дом 1962 года постройки, централизованное отопление....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 500 €
Квартира в Хартола, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная и светлая студия с балконом в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Ванная комната в квартире была отремонтирована несколько лет назад. Площадь квартиры 30 m². Отдельная, удобная мини-кухня.
Ежемесячная плата за квартиру...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 000 €
Таунхаус в Сийлинъярви, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая многофункциональная квартира в центре Alapitkä, Lapinlahti.
Цена продажи 7 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 000 € с ежемесячной выплатой 70,56 €.
Квартира площадью...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
388 000 €
Дом в Туусула, Финляндия
119 м2541
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
11 500 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся доступная двухкомнатная квартира 56 m² на первом этаже в тихом районе недалеко от центра!
В квартире гардеробная.
Обои сняты, выровнены и загрунтованы в 2023 году. В мае 2024 года пластиковые ковры на полу заменены на ламинат.
Гостиная...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
355 000 €
Магазин в Хельсинки, Финляндия
230 м27.7% в год
Помещение 230 м2 на двух уровнях, в центре Хельсинки, стабильный арендатор снимает его с 2013 года. Расположено на оживленном перекрестке, отличная видимость. Аренда 3500 евро в месяц, расходы на эксплуатацию 1200 евро в месяц, доходность от аренды 7.7% годовых.
355 000 евро + расходы по сделке
Поможем оформить европейский ВНЖ, подберем...
INVESTOR ESTATE
199 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
44 м211
Квартира-студия в доме престарелых с сауной с потрясающим видом!
Светлая и ухоженная однокомнатная квартира площадью 44 м² на верхнем, 7-м этаже предлагает редкий простор и комфорт. В квартире есть собственная сауна и застекленный балкон с прекрасным видом на суванто Ратина. С балкона вы также можете полюбоваться знаменитыми...
Habita International Estates Ltd
20 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
110 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом, построенный в 1983 году, стоит на собственном участке площадью 1356 м² и имеет общую площадь застройки около 154 м². Дом нуждается в поверхностном ремонте, что даёт прекрасную возможность создать дом, который идеально подходит именно вам.
Цена...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 000 €
Таунхаус в Энонкоски, Финляндия
48 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Enonkoski продаётся 1-к таунхаус 48 m² с сауной.
Цена - 16 000 €.
Функциональная планировка и уютная дворовая территория.
В паре сотен метров находятся магазины.
Дом 1984 года постройки, отопление электрическое.
Ежемесячные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
4 500 €
Квартира в Туусниеми, Финляндия
84 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Tuusniemi продаётся 3-к квартира площадью 84 m² на 1-м этаже.
В доме две просторные спальни, просторная гостиная с выходом на балкон, выходящий на юг. Кухня представляет собой функциональное помещение.
Просторная ванная комната с местом для...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
130 000 €
Дом в Финляндии
100 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
15 000 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся квартира-студия площадью 34,5 m² недалеко от центра Kiuruvesi. Квартира имеет дворик с северо-западной стороны. Сдаётся в аренду.
Дом 1982 года постройки, центральное отопление. Компания провела ремонт, в частности, крыши в 2007 году, системы...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 005 €
Квартира в Пори, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Pori
Год постройки – 1972. Общая площадь – 58 кв.м. 1/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 14 005,26 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
49 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся 2-к квартира в хорошем состоянии на 4 этаже в доме с лифтом. Застеклённый балкон.
Цена квартиры - 23 000 евро.
Дом 1972 года постройки, централизованное отопление. Ежемесячная плата за квартиру составляет 257,25 евро. Плата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 353 €
Квартира в Лахти, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Lahti
Год постройки – 1966. Общая площадь – 63 кв.м., 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 29 353,47 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
21 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютная двухкомнатная квартира 58,4 m² на первом этаже благоустроенного дома, на собственном участке в районе Karhuvuori, Kotka.
Цена - 21 000 €.
Ванная комната в этом доме была отремонтирована в 2019 году, а поверхности стен были отремонтированы...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
32 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Лиекса
Год постройки – 1972. Общая площадь – 51,5 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 32 000 евро
Коммунальные платежи – 230,64 евро / мес....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 900 €
Дом в Йоэнсуу, Финляндия
35 м211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся недорогой отдельно стоящий дом 35 m² для проживания или отдыха в Saarivaara, Polvijärvi.
Цена - 19 900 €.
Помимо дома на участке имеется баня-бочка и сарай.
Баня на дровах.
В главном здании есть водопровод, канализация и...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
132 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
47 м211
ВНЖ при покупке
Продается квартира с одной спальней в 400м от моря в Бечичи в одном из лучших комплексов.
Общая площадь - 47м2
Структура квартиры: прихожая, санузел с душевой, спальня, гостиная с кухонной и столовой зоной и просторная терраса. Квартира меблирована, оборудована техникой и готова к проживанию.
До моря по прямой, без сильных горок - 400м.
Этаж -...
Montenegro Prospects
299 000 €
Квартира в Ораховаце, Черногория
77 м223
ВНЖ при покупке
Отличная квартира с двумя спальнями, прекрасным видом на залив и парковкой, Ораховац.
Квартира находится в небольшом жилом доме, всего в 20 метрах от моря! Расположена на втором, последнем этаже здания, площадью 77 м² + терраса. Имеет собственное парковочное место.
Квартира полностью меблирована и продаётся с мебелью. Состоит из просторного...
Montenegro Prospects
880 000 €
Земля в Будве, Черногория
800 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Живописное приморский поселок Крстац, район Режевичи. Престижный район Будванской ривьеры, отличающийся тишиной и природной красотой. До Будвы - 15 минут, до пляжей Perazića Do и Presjeke - несколько минут.
Два отдельных участка общей площадью 800м2.
Участки с полученными техническими условиями для строительства туристечиских...
Белый Слон
274 263 €
Апартаменты в Будве, Черногория
78 м2322
Апартаменты с двумя спальнями в Будве.
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, расположенном в самом престижном районе Будвы, всего в 550 метрах от пляжа. Комплекс сочетает в себе современный средиземноморский дизайн, передовые строительные технологии и максимальный комфорт для жизни и отдыха. Планировка квартиры:коридор,2 спальни,...
VALUE.ONE
1 300 000 €
Вилла в Прчани, Черногория
306 м265
ВНЖ при покупке
Дом с красивой, ухоженной территорией на 1 линии моря у мелкогалечного пляжа. Дом имеет следующую планировку:
1 этаж: большая квартира с 2 спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой,
2 этаж: 2 апартамента с 1 спальней, гостиной, ванной комнатой и террасой,
3 этаж: 2 апартамента с 1 спальней, гостиной, ванной комнатой и террасой.
С террас...
DOO "Monteonline"
1 700 000 €
Вилла в Будве, Черногория
663 м2645
Превосходный дом в Будве с бассейном и изумительным панорамным видом на море. В доме 3 этажа.
1этаж: гостиная с бильярдным залом (профессиональный бильярдный стол), винотека, рабочий кабинет, ванная комната, техническая комната.
2 этаж: просторная гостиная с камином, кухня со столовой и ванной комнатой,спальня с ванной комнатой, кладовая....
VALUE.ONE
156 375 €
Дом в Колашине, Черногория
80 м211
ВНЖ при покупке
Данный жилой проект расположен в долине Блатина, в тихом и природном окружении недалеко от города Колашин. Проект занимает участок площадью 10 000 м² и включает 14 отдельно стоящих домов, подходящих для круглогодичного проживания, отдыха или долгосрочных инвестиций.
Долина широкая и открытая, с большим количеством естественного дневного света...
Montenegro Prospects
650 000 €
Дом в Баре, Черногория
235 м23
ВНЖ при покупке
Расположена в тихом, спокойном месте, в 300 метрах от моря и 5 минутах езды на машине до центра города.
Структура виллы:
Первый этаж:
- гостиная с камином, совмещенная с кухней и обеденной зоной;
- мини гостиная - дополнительная спальня (теплый пол);
- санузел (душевая, унитаз-биде 2в1, теплый пол);
- прихожая с большим шкафом для хранения.
Обе...
Montenegro Prospects
440 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
66 м221
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в Доброте, одном из самых престижных жилых районов Котора, всего в 150 метрах от моря.
Квартира имеет внутреннюю площадь 66 м² и расположена в тихом месте, при этом рядом с набережной и всей необходимой инфраструктурой. Отлично подходит как для постоянного проживания, так и для аренды.
Планировка:
две спальни...
Montenegro Prospects
158 000 €
Апартаменты в Баре, Черногория
60 м222
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже современная квартира площадью 60 кв. м в новом жилом комплексе в районе Илино, Бар, всего в 500 метрах от моря. Апартамент расположен на пятом этаже здания, оснащённого двумя лифтами, и будет сдан в марте 2025 года с качественной чистовой отделкой. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё или выгодную...
DOO "Monteonline"
725 000 €
Дом в Тивате, Черногория
241 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ПРЕМИАЛЬНЫЕ ТАУНХАУСЫ В ЗАКРЫТОМ КЛУБНОМ ПОСЕЛКЕ В ДВАДЦАТИ МИНУТАХ ОТ ПОРТО МОНТЕНЕГРО С ВИДОМ НА ТИВАТСКИЙ ЗАЛИВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!
* проект от застройщика без оплаты налога на оборот...
CULTURE international real estate agency
2 100 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
621 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Пригород курортного города Петровац, поселок Булярица. Прекрасная первозданная природа поселка Булярица. Близость песчанного пляжа Булярица, протяженностью около трех километров. До моря около 200 метров или 5 минут пешком. Пляжная зона с хорошо развитой туристической инфраструктурой со множеством уютных рестораничков и кафе.
Дом находится в...
Белый Слон
90 000 €
Дом в Жабляке, Черногория
75 м222
ВНЖ при покупке
Уютный дом на севере Черногории рядом с национальным парком Дурмитор.
Коттеджный поселок на несколько домов, всего в 5 минут на авто от города Жабляк.
Площадь дома общая, 90м2, внутренняя 72м2, участок 205м2
В доме – прихожая, гостиная с камином, кухня/столовая, ванная, две террасы.
Наверху две спальни и еще одна ванная. Террасы с шикарным видом...
Montenegro Prospects
280 000 €
Дом в Баре, Черногория
222 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в вашу мечту о жизни на побережье Черногории в прекрасном городе Бар!
Эта восхитительная новая вилла предлагает вам и вашей семье все, что вы могли себе пожелать для комфортного и стильного проживания.
Расположенный в тихом районе с потрясающим видом, но в то же время недалеко от центра города, этот дом станет вашим укрытием...
DOO MONTBEL
350 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
170 м233
ВНЖ при покупке
Напрямую от инвестора - без налога на покупку (3% от стоимости). Последняя квартира в комплексе с бассейном в городе Петровац.Продается просторный пентхаус общей площадью 170 кв.м, 6-й этаж (лифт). Расстояние до моря, пляжа и набережной с кафе и ресторанами - 900 метров. Планировка: коридор, большая гостиная с кухонной зоной, три спальни, два...
Antarex
340 000 €
Квартира в Баре, Черногория
144 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Великолепная 3-комнатная квартира расположена в самом центре Бара — всего в 250 метрах от Адриатического моря! Просторная, светлая и полностью новая, она предлагает уровень комфорта, который по-настоящему соответствует понятию «жизнь у моря».
Главные преимущества:
• Площадь: 144 м²
• Этаж: 7 из 7
•...
Белый Слон
182 000 €
Квартира в Будве, Черногория
61 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
**Уютная квартира в Бечичи – всего 500 метров от моря!**
Предлагаем вашему вниманию стильный апартамент в живописном поселке Бечичи города Будва, всего в 500 метрах от кромки Адриатического моря. В шаговой доступности – рестораны, местные магазины и большой прибрежный променад для пеших прогулок с живописными видами.
Площадь...
Белый Слон
450 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
252 м244
ВНЖ при покупке
Продается трехэтажный дом, расположенный в районе Топла.
Общая площадь дома 252 кв.м., поделен по вертикали на две изолированные квартиры-дуплекса с отдельными входами и общей мансардой. Квартиры зеркальной планировки:
- нижний этаж: гостиная с камином, кухня с обеденной зоной, санузел, открытая терраса с выходом на участок.
-верхний этаж:...
Antarex
145 000 €
Апартаменты в Биеле, Черногория
48 м211
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже квартира площадью 48 м², расположенная на первом этаже в самом центре Биелы, муниципалитет Херцег-Нови. Апартаменты отличаются живописным видом на море, который открывается из окон, создавая атмосферу умиротворения и гармонии. Внутри предусмотрена одна спальня, одна ванная комната и гостиная, что делает квартиру идеальным...
DOO "Monteonline"
1 650 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
308 м246
ВНЖ при покупке
Новая, очень уютная вилла в традиционном греческом стиле в одном из лучших районах Тивата с невероятными, панорамными видами на море и город.
Вилла вмещает 4 спальни, сауну, помещение под биллиардную, большую террасу с зоной барбекю и бассейн.
Подробнее:
1 этаж (112,6м2): свободное помещение, может быть биллиардная + кухня + место для...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
130 240 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м2
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м2
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
148 056 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
79 м2
Предлагаем к продаже просторную квартиру 3+1 общей площадью 79,48 м², расположенную на 4-м надземном этаже кирпичного исторического дома на улице Гусова в городе Марианске-Лазне. Планировка квартиры включает гостиную, спальню, ещё одну комнату, кухню, кладовую, ванную комнату и отдельный туалет. Квартира находится в хорошем состоянии, однако...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м2
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
461 249 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м2112
Metropolitan Premium Properties
156 698 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Студия в новом премиальном проекте KYOTO от ORO24 с высокой доходностью – до 10%! Подходит для проживания, инвестиций или сдачи в аренду! Помещение пользуется большим спросом у арендаторов! Отличное расположение обеспечивает жителям легкий доступ к основным достопримечательностям и ключевым местам!
В квартире выполнена качественная...
DDA Real Estate
657 258 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
122 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 349 047 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
322 м2334
Metropolitan Premium Properties
184 499 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
50 м21
Metropolitan Premium Properties
302 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с инфраструктурой курортного типа в Dubai Industrial City
Этот новый жилой проект находится в самом центре Dubai Industrial City (Saih Shuaib 2) в рамках проекта Dubai South (Дубай Саут). Это уникальное расположение в одном из самых быстрорастущих районов Дубая сочетает в себе доступность и спокойствие. Комплекс окружен...
TEKCE
449 654 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
77 м2112
Metropolitan Premium Properties
349 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
118 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на окрестности в JVC с рассрочкой платежа
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle – JVC) — это динамично развивающийся жилой район в Дубае, отличающийся семейной атмосферой, современной застройкой и продуманной инфраструктурой. Комплекс предлагает разнообразие объектов недвижимости — от апартаментов до...
TEKCE
899 393 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м2335
Metropolitan Premium Properties
13 609 882 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
883 м2656
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Rings by PMR — роскошный проект от PMR Property на берегу Dubai Water Canal в Jumeirah. В двух потрясающих малоэтажных зданиях будет всего 12 эксклюзивных резиденций. Комплекс станет настоящим архитектурным шедевром от знаменитого бюро Foster + Partners, известного уникальными проектами по всему миру. Талантливый художник из ОАЭ Маттар...
Spiridon Real Estate
415 124 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2111
Metropolitan Premium Properties
426 634 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
81 м2112
Metropolitan Premium Properties
415 048 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Valo в районе Dubai Creek Harbour! Апартаменты с гарантированным доходом от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 3 кв. 2028 г.
Удобства: бассейны с регулируемой температурой, спортивные сооружения, полностью оборудованные тренажерные залы и выход к частной...
DDA Real Estate
449 654 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
47 м21
Metropolitan Premium Properties
232 068 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Rabdan Gates в районе Majan! Стильные апартаменты с продуманными планировками, полумеблированной кухней и встроенной техникой! Район активно развивается и предлагает отличную инфраструктуру для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская водная игр....
DDA Real Estate
151 916 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Роскошный и очень перспективный проект Luxor Tower от застройщика Imtiaz Developments.
Кому подойдет:
- Инвесторам (как на перепродажу, так и для пассивного дохода).
- Ценителям красоты и комфорта (невероятный интерьер и экстерьер).
- Тем, кто работает из дома (эстетичный встроенный офис).
- Семьям с детьми (продуманная игровая...
DDA Real Estate
276 749 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м21
Metropolitan Premium Properties
322 874 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
95 м2112
Metropolitan Premium Properties
214 544 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Q Gardens Lofts — элитный жилой комплекс от AYS Developers в Jumeirah Village Circle (JVC). В 17-этажном здании, архитектура которого будет сочетать классику и авангард, расположатся студии, апартаменты с 1-2 спальнями и дуплексы с 2–4 спальнями. Площадь недвижимости — от 36 кв. м до 441 кв. м. Во всех резиденциях будет балкон...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
