Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4442
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
67 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
105 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property представляет Вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру на первой линии в городе Бяла.
-первая линия
-просторная терраса
-полностью меблированный
Общая площадь 105 кв.м., жилая - 82 кв.м.
Состоит из: коридора, просторной гостиной с кухней, спальни, ванная комната с туалетом и второй туалет. Предлагается с мебелью...
IBG Property
228 330 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
133 м232
ID 30871490
Цена: 228 330 евро.
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 132,75 кв. м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 1320 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16
Варианты оплаты:
5000 евро депозит
Вариант 1: При 100% оплате – скидка 3% от объявленной цены.
Вариант 2:...
OAZIS REALTY
195 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
106 м232
Предлагается к покупке трехкомнатная квартира класса люкс, в уникальном комплексе Poseidon, город Несебр.
Общая площадь квартиры 106 кв.м., располагается на 3 этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блоком и обеденной зоной, двух спален, двух санузлов с ванной и душевой кабиной и двух террас, одна из которых с видом на невероятную...
Lev Estates
255 000 €
Дом в Бяле, Болгария
226 м2652
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большой, двухэтажный, меблированный и готовый к проживанию дом в 500 метрах от центра города Бяла.
Дом площадью 226 кв.м. и следующее распределение:
1 этаж: коридор, большая ванная комната с туалетом, большая кухня с гостиной, две спальни и внутренняя лестница на 2 этаж;
2 этаж – две террасы...
IBG Property
41 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
36 м21
Солнечный
Берег, студия площадью 36 кв.м. 2 этаж. Стильный интерьер, полностью
меблирована. Открытая планировка с жилой и спальной зонами. Компактная кухонная
зона. Современная ванная комната с душем.
алтернатива имоти оод
134 492 €
Вилла в Кошарице, Болгария
394 м254
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Замечательная вилла, спроектированная и построенная с использованием новейших технологий для легких стальных конструкций домов. Это архитектурное чудо демонстрирует идеальное сочетание элегантности, функциональности и современного дизайна. Благодаря просторной планировке и тщательному вниманию к деталям эта вилла предлагает роскошную и...
Armchair Property Investments Ltd
77 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
53 м2
ID 33854506
Общая площадь: 53 кв. м.
Стоимость: 77 800 евро
Такса поддержки: 5 евро за кв м в год
Этаж: Партер
Этап строительства - Акт-16, бытовое электричество
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем полностью обустроенную студию с выходом на бассейн в тихом...
OAZIS REALTY
185 000 €
Дом в Горице, Болгария
155 м243
ID 33333796
Цена: 185 000 евро
Населенный пункт: село Горица
Комнат: 4
Общая площадь: 155 кв.м.+ 600 кв.м. двор
Оплата за обслуживание: 0
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается к покупке отличный дом...
OAZIS REALTY
69 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м22
Площадь:
Апартамент обладает площадью 52 квадратный метр, что обеспечивает просторное
проживание.Этаж: Апартамент
расположен на партернои этаже, что может предоставлять красивые виды на
окружающую зелень и территорию комплекса.Инфраструктура:
Территория комплекса ухожена и зеленая, что создает приятную атмосферу для
отдыха. Три...
алтернатива имоти оод
44 200 €
Апартаменты в Елените, Болгария
34 м2
ID 32415490
Студия на 3-м этаже в комплексе Негреско,Елените , Болгария
Стоимость: 44 200 евро
Общая площадь: 34 кв.м
Этаж: 3 из 7
Плата за обслуживание: 10 евро за кв.м / в год
Этап строительства: завершено (акт 16),комплекс Негреско
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
49 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия в к-се "Messambria Resort" на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
Messembria Resort расположен рядом с самым чистым и крупнейшим пляжем курорта -...
Happy Home
65 000 €
Квартира в Варне, Болгария
30 м211
Однокомнатный апартамент в жилом районе Левски! АКТ 16! С МЕБЕЛЬЮ!
Stefanov Invest предлагает вам однокомнатную квартиру, расположенную в предпочитаемом жилом районе Левски /Левский базар/, недалеко от района Чайка, автобусные остановки, супермаркеты, аптеки, фитнес залы, рестораны и другие удобства. Район очень коммуникативный и удобный для...
STEFANOV INVEST
61 000 €
Дом в Болгарии
105 м254
ID 33912968
Стоимость: 61 000 евро
Населенный пункт: с. Суходол
Комнат: 5
Общая площадь: 105 кв.м. + 1500 кв.м. двор
Этажность: 1
Без таксы обслуживания.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
К покупке...
OAZIS REALTY
79 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
98 м23
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже трёхкомнатный апартамент в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента – 98 кв.м, находится на 5 этаже, и состоит из: коридор, гостиной с оборудованной кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы с видом на территорию комплекса.Апартамент продаётся с мебелью и бытовой техникой,...
алтернатива имоти оод
123 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
149 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 3 спальнями в комплексе «Chateau Del Mar», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 149,2 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Chateau Del Mar - жилой комплекс со всеми...
Happy Home
10 300 000 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
11365 м2
ID 21525483
Стоимость: 10 300 000 евро
Населенный пункт: г. Царево
Общая площадь: 11 365 кв.м.
Комнат: 181
Здание введено в эксплуатацию в 2008 году - Акт 16
Предлагается на продажу работающий апарт-гостиничный комплекс в статусе 4 звезды, в 50 метрах от пляжа и кемпинга Нестинарка, Царево. Вместимость - 550 спальных мест: 300...
OAZIS REALTY
167 000 €
Квартира в Варне, Болгария
68 м2211
Удалённая сделка
Двухкомнатная квартира на продажу в привлекательном районе Свети Никола! ВИД НА МОРЕ! ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО! С МЕБЕЛЬЮ!
КОД16893: Стефанов Инвест предлагает на продажу просторную двухкомнатную квартиру в престижном районе Свети Никола, расположенную в нескольких метрах от моря, недалеко от главной дороги Варна-Золотые пески, которая предлагает...
STEFANOV INVEST
79 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
34 м211
Агентство Аврора плюс предлагает студию площадью 34 кв.м , на 2-ом этаже в закрытом комплексе, г.Святой Влас.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блоком и спальни, совмещенного санузла и балкона.
Квартира полностью меблирована и оборудована техникой.
Комплекс расположен в 300 метрах от моря, менее чем в 2 км от центра Святого Власа и...
Аврора Плюс
39 400 €
Квартира в Равде, Болгария
33 м2
Расположена на партерном этаже, общей площадью 33 кв.м с жилой зоной
(совмещенной с кухней),ванной комнатой, а так же балконом. Вид на территорию комплекса. Продается полностью меблированная и с установленной
необходимой бытовой техникой. Отлично подойдет для
круглогодичного проживания, сдачи в аренду и инвестиций.
ID:9423
алтернатива имоти оод
259 900 €
Таунхаус в Созополе, Болгария
170 м24
Предлагаем Вашему вниманию в продаже Танхаус, в
люксозном посёлке закрытого типа «Грин Лайф», в городе Созополь. Дом площадью
170 кв. м. На первом этаже располагается гостиная с кухней и обеденной зоной, с
большим окном и выходом на патио-террасу, спальня для гостей с большой
кроватью, санузел. На втором этаже располагаются две спальни...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
2 169 168 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
87 м221
Полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями на 3-м этаже с выходом в сад, предназначенный только для жильцов.Эта безупречно оформленная квартира была полностью отремонтирована и оснащена современной бытовой техникой. Большая гостиная, выходящая окнами с востока на юг, имеет много естественного света. Из обеденной зоны открывается...
NF Group
2 545 157 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
111 м22
Роскошная квартира площадью 111 кв.м на 3-м этаже престижного комплекса с большим балконом.В квартире есть гостиная открытой планировки с полностью оборудованной кухней, две просторные спальни с ванными комнатами, вместительной встроенной кладовой и гостевой туалет. Окна от пола до потолка, выходящие на южную сторону, создают много естественного...
NF Group
18 510 238 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
367 м23
Квартира находится в престижном жилом комплексе популярного района в Лондоне. В квартире имеются 3 спальни с ванными комнатами, высокие потолки, 2 балкона, современная отделка, парковочные места и круглосуточный консьерж-сервис.
NF Group
539 367 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
91 м2322
Удалённая сделка
Этот ЖК является образцом нового премиального строительства в одном из наиболее перспективных районов Манчестера. Комплекс состоит из 174 апартаментов на 2 и 3 спальни. Здание построено с учётом самых последних трендов, расположено в центре и при этом апартаменты доступны по приемлемым ценам. Дизайн исполнен отмеченными наградами архитекторами и...
Intermark Global
1 435 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м232
2х спальный апартамент
Этаж: 5
Площадь: 971 м2
Станции метро:
Vauxhall, 3 min.
Oval, 14 min.
С видом на Темзу!
Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал».
До вокзалов Кингс-Кросс и...
Алиса Эстейт
317 985 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
43 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Этот потрясающий комплекс из 266 квартир, расположенный на 22 этажах со стороны канала, спроектирован таким образом, чтобы удовлетворить все требования современного рынка аренды. Вновь озеленяя фасад канала, Waterfront courtyard обеспечит жителям спокойное пространство на открытом воздухе, где они смогут отвлечься от шумной городской жизни....
Intermark Global
1 040 000 €
Квартира в Великобритании
60 м211
Новый жилой адрес, этот проект является краеугольным камнем в будущем строительстве 3200 домов в поместье Кэнэри-Уорф, четверть из которых будет доступной, учитывая возможность в будущем построить еще 400 новых домов. Проект будет находиться в центре динамичного социального, культурного и делового центра, который будет включать в себя офисы...
Mercury Group
32 392 917 €
Вилла в Лондоне, Великобритания
746 м24
Эта уникальная и просторная трехуровневая квартира расположена по одному из самых востребованных адресов в Лондоне. Эти великолепные апартаменты с отдельным входом и старинными элементами декора располагают внутренней площадью около 745 квадратных метров на трех этажах, включая: - Большой вестибюль - Большую приемную на 1-м этаже с видом на...
NF Group
523 445 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
42 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Если вы ищете современную городскую жизнь в районе Лондона, представляющем собой отличную инвестиционную возможность, обратите внимание на захватывающий новый жилой комплекс всего в нескольких шагах от London Bridge. Этот знаковый новый комплекс предлагает 163 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, которые просторны, наполнены естественным...
Intermark Global
153 510 638 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
7500 м2
Готовый бизнес
5* Отель ( off market объект), с длительным договором управления с всемирно известной отельной сетью.
5-звёздочные отели приносят значительно большую выручку на номер (RevPAR) по сравнению с гостиницами среднего класса.
Центр Лондона — зона максимального уровня загрузки (occupancy rate) в течение всего года.
Цена: 130 000...
Estate-Service24
401 703 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
69 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Дизайнерский бутик-комплекс в самом сердце Северного квартала Манчестера с 41 просторной и модной квартирой. Восьмиэтажного здания вмещает 28 апартаментов с двумя спальнями и 13 апартаментов с одной спальней. Жилые помещения освещены большими окнами, а апартаменты расположены в престижном районе Манчестера, недалеко от множества удобных удобств....
Intermark Global
250 872 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
42 м21
Удалённая сделка
Проект представляет собой реновацию исторического объекта, где был расположен оружейный дом Бирмингема.
Оригинальное здание будет возрождено в виде 85 лофт-квартир с 1-2 спальнями, некоторые из которых имеют балконы с видом на благоустроенный сад.
Во внутреннем дворе расположены частные ландшафтные сады и зоны отдыха для жильцов. Просторные...
Intermark Global
5 612 000 €
Квартира в Великобритании
205 м244
Совершенно новая коллекция квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями всего в нескольких шагах от парка Баттерси, зона 1 и в миле от Слоан-сквер.
Эти просторные апартаменты расположены на территории площадью 2,5 акра с прекрасными ландшафтными садами. Они предлагают первоклассные характеристики и оригинальный дизайн интерьера. Современные удобства для...
Mercury Group
734 455 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
52 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Это жизнь Восточного Лондона в лучшем ее проявлении. Идеально расположенная на London Fields, вы станете частью творческого сообщества Hackney’s, в то время как остальная часть города будет доступна в любое время. Комплекс состоит из 58 частных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, расположенных на семи этажах, с удобствами для отдыха...
Intermark Global
1 970 000 €
Квартира в Великобритании
110 м233
Проект является воплощением роскошной жизни. Эти потрясающие апартаменты с 1–3 спальнями идеально расположены для незабываемых впечатлений от жизни в Лондоне. Проект представляет собой знаковую застройку, разработанную всемирно известным архитектором Foster + Partners.
Изысканные материалы, элегантные детали и изысканная фурнитура создают...
Mercury Group
960 175 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
87 роскошных квартир в одном из самых ярких новых жилых комплексов Лондона.
Идеальное расположение рядом с центром города, остановками общественного транспорта, в окружении ресторанов и магазинов.
Рядом находятся London Metropolitan University, London College of Contemporary Arts и офисы крупных компаний.
Станция метро Aldgate – 2...
Intermark Global
1 080 230 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
914 м232
2х спальный апартамент Площадь: 914 м2 Этаж: 24 Жилой комплекс расположен недалеко от полуострова Лимут в районе Тауэр-Хамлетс. На трамвае Thames Clipper River можно за 15 минут доехать до станции Canary Wharf, а до станций East India и Canning Town можно дойти за 15 минут. Рядом находится парк с живописными заросшими берегами на полуострове...
Алиса Эстейт
223 421 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м2
116 современных и недорогих роскошных квартир в центре города с одной и двумя спальнями. Комплекс находится в оживленном деловом районе с высококлассными торговыми центрами.
Комплекс расположен к юго-востоку от центра Бирмингема, в части города, которая продолжает переживать огромные преобразования - крупные проекты, значительная транспортная...
Intermark Global
576 690 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
43 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Захватывающий район на берегу реки с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку.
Прибрежное здание на Западной набережной манит романтикой панорамных видов на Темзу и закатами, которыми можно наслаждаться из собственного дома.
Расположение поистине особенное. Являясь самым западным зданием в проекте, оно выходит...
Intermark Global
502 460 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
50 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивный комплекс расположен на территории заповедной зоны Mill Hill площадью 47 акров. Эти роскошные апартаменты расположены на вершине холма с видом на холмистые зеленые поля Totteridge Valley.
Инфраструктура проекта: выделенный консьерж, тренажерный зал для жильцов, кафе, много зеленых насаждений (возможно размещение с домашними...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
169 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
140 м242
Просторная 4-комнатная квартира рядом с Плайя-дель-Асекион. . Просторная 4-комнатная квартира рядом с пляжем Асекион. Этот угловой дом имеет несколько террас с видом на море, расположенное всего в 200 метрах. Рядом магазины, остановки общественного транспорта и другие услуги, 15 минут пешком до центра города.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
265 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
154 м2222
Танухаус в санта ]пола
ESTATE BARCELONA
375 000 €
Квартира в Испании
88 м2332
Полностью обновленные 3х спальные апартаменты, в пешей доступности от порта Эстепоны и песчаных пляжей. Апартаменты имеют юго-западную ориентацию, прекрасные виды на Средиземное море и Гибралтар. Апартаменты располагают уютной гостиной / столовой зоной с полностью оборудованной итальянской дизайнерской кухней открытого плана (мебель Neff) и...
ESTATE BARCELONA
266 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
78 м222
. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЭЛЬ-РАСО, ГВАРДАМАР-ДЕЛЬ-СЕГУРА Новый частный жилой комплекс апартаментов в Эль-Расо, Гвардамар-дель-Сегура. Комплекс состоит из 135 домов с 2 или 3 спальнями в блоках из 3 или 5 этажей плюс солярий, спроектированных в минималистском стиле и с соблюдением высоких стандартов качества, его современная архитектура...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
4 550 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
1100 м25.2% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
проспект диагональ со множеством заведений и бутиков
фешенебельные отели (Sir Victor, Royal Passeig de Gracia, Hotel Majestic)
ключевые достопримечательности города, творение Антонио Гауди - Casa Mila и Casa Batllo
Объект сдан в аренду под главный офис и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
440 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
265 м2552
Семейный дом в Льорет Резиденсьяль с большим участком земли и частным бассейном.
Откройте для себя этот уютный дом с 5 спальнями, идеально подходящий для наслаждения спокойствием и природой Льорет Резиденсиаль. Построенный в 1995 году, дом площадью 265 м² на участке площадью 824 м² предлагает комфорт и пространство как внутри, так и снаружи....
ESTATE BARCELONA
534 000 €
Вилла в Гран-Алакант, Испания
169 м243
ВНЖ при покупке
Роскошные отдельные шале с 4 спальнями в Гран-Алаканте. Светлый и просторный современный дом с прямыми линиями, 169 м2 с 4 спальнями. Кухня имеетраспределение, в ней есть отдельная спальня с гардеробной. Характерны огромные окна, главная цель которых - захватить как можно больше естественного света, создавая комфортную обстановку в доме. Имеет...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
447 000 €
Шале в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания
271 м2432
Онлайн-показ
Современный жилой комплекс на побережье Коста-де-Альмерия с апартаментами и смежными виллами всего в 400 метрах от пляжей Ла Энтревиста и Лос Нардос – Мар-де-Пульпи.
Характеристика объекта под ключ:
- Зону спокойствия и наслаждения обеспечивает наличие отдельного садового участка;
- таунхаусы расположены в привилегированном месте;...
Expertagent
765 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
158 м233
ВНЖ при покупке
Эта вилла была спроектирована для участка 1000 м2 с прекрасным расположением в урбанизации Монте Олимпо, всего в 7 минутах езды на машине от пляжа, города и всего коммерческого района туристического города Хавеа, Аликанте. Эта красивая вилла с современным дизайном занимает два этажа. Вход в виллу находится на первом этаже. Здесь вы найдете...
Mercury Group
625 000 €
Квартира в Бенидорме, Испания
125 м232
Апартаменты расположены на первой линии, с открытым видом на море. Продаются с полной отделкой и мебелью. Дом оборудован лифтом, есть консьерж, прачечная, парковка.
Intermark Global
339 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый авангардный пятиэтажный комплекс в Торревьехе, состоящий из 34 эксклюзивных объектов, предлагает разнообразные варианты жилья - от стильных квартир до пентхаусов с захватывающими панорамными видами.
Каждый уголок жилого комплекса был тщательно спланирован, чтобы максимально использовать пространство и естественное освещение, создавая...
Planeta Spain
880 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
76 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями и захватывающим видом на море в Михас-Коста
Эти потрясающие квартиры находятся в Михасе – популярном прибрежном районе, расположенном на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Испания. Протянувшись вдоль Средиземного моря между Фуэнхиролой и Марбельей, Михас может похвастаться легким доступом к столице региона,...
TEKCE
435 000 €
Вилла в Монфорте-дель-Сид, Испания
248 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы люкс-класса с 4 спальнями и собственным бассейном на огромном участке в Аспе
Эти стильные и современные виллы расположены в живописном городе Аспе, в провинции Аликанте, Испания. Аспе славится своей богатой историей и культурой. Здесь можно посетить знаменитую базилику Богоматери Сокорро и насладиться яркими праздниками,...
TEKCE
324 400 €
Квартира в Матаро, Испания
105 м222
Кредит от 3%
Квартиры в новостройке в Матаро, в тихом резиденциальном районе Эскорчадор, в жилом комплексе с бассейном, спортзалом на общей территории, всего в 300 м от пляжа. Включает в себя большую гостиную-столовую, кухню, 4 спальни, 2 ванных комнаты, террасы, 2 парковочных места. Стоимость каждой квартиры зависит от этажа, от вида с террасы. Во всех...
LUXBARCELONA
307 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
134 м2333
2-х этажная вилла в Сантьяго-де-Ла-Рибера, Мар-Менор, Мурсия. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 43 м2. Общая площадь дома 134 м2. На участке в 320 м2 есть частный бассейн, сад и гараж. До моря - 900 метров.Объект расположен в жилом районе на берегу морской лагуны Мар-Менор (Малое Море) в городке...
ESTATE BARCELONA
550 000 €
Вилла в Бегесе, Испания
200 м2442
Онлайн-показУдалённая сделка
В продаже: прекрасный угловой дом с бассейном и гаражом на 3 машины в Торрельес де Льобрегат
Продается великолепный кирпичный дом 2005 года постройки. Расположен на углу, хороший вид, собственный сад, большой бассейн с UV фильтром. Гараж на 3-4 машины.
В доме два этажа, второй свет в гостиной. На нижнем этаже расположена гостиная, три...
NordikLink
680 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
350 м233
ВНЖ при покупке
Продается вилла в живописном и спокойном районе Ла Нусии, общей площадью 350 м², всего в 2 минутах от супермаркета и торгового центра CC Plazo del Sol. Этот дом станет настоящим оазисом спокойствия и комфорта для своей новой семьи. Дом построен на просторном участке площадью 990 м², обеспечивая вам максимум приватности и удовольствия от жизни на...
VYM Canarias
210 000 €
Офис в Барселоне, Испания
45 м25.43% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.
Окружение:
жилой массив
активная коммерческая зона со множеством бутиков, заведений общепита и офисов
зеленые зоны
отели (в том числе крупные, как "Catalonia Hotels")
Объект сдан в аренду под офис агентства недвижимости. Договор аренды подписан в 2021 году...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
189 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
124 м241
Квартира с 4 спальнями рядом с Плайя де лос Локос . Просторная 4-комнатная квартира рядом с пляжем в Плайя-лос-Локос. Он имеет большую, очень светлую гостиную-столовую с открытой кухней и передней террасой. 60 метров от пляжа, рядом магазины, рестораны, кафе, супермаркеты, остановки общественного транспорта и другие услуги.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
649 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
210 м232
ВНЖ при покупке
Виллы находятся в Ла Марина, в жилом комплексе расположенном в 800 метрах от Плайя-дель-Пинет и рядом с природным парком Лас-Салинас. Все необходимые услуги находятся в нескольких минутах ходьбы, лучшие поля для гольфа - в 15 минутах, а аэропорт Аликанте - в 20 минутах езды на машине.Виллы состоят из 3 спален, 2 ванных комнат (одна в главной...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
325 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
75 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 2 лет
Открытый бассейн с видом на море
Просторная терраса, панорамные окна
Рядом с популярным гольф клубом Korenium
Всего 800 метров до моря
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
183 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
61 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в Гирне, Чаталкёй, в комплексе отельного типа
Чаталкёй – туристический регион в Гирне на Северном Кипре. Он выделяется своим побережьем, красивой природой и богатой историей. В Чаталкёе есть много эксклюзивных отелей и ресторанов. Регион может похвастаться близким расположением к центру Гирне, привлекающему посетителей....
TEKCE
3 733 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
161 м222
ВНЖ при покупке
Солнечный свет, проникающий во все помещения, с первых же минут придаёт этой двухспальной резиденции ощущение уюта и комфорта. Элегантный интерьер воплощает суть современного средиземноморского стиля жизни, предлагая жителям уединённое пространство для по-настоящему уникального проживания.
Резиденция с двумя спальнями включает: – две спальни с...
BLUE SKY HOUSES
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
78 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенные в тихом, престижном районе в самом центре города, эти элегантные апартаменты с двумя спальнями воплощают собой гармонию спокойствия и городской динамики. Уютные улицы с деревьями, архитектура с характером — здесь легко забыть, что оживлённые кафе, бутики и городские парки находятся буквально за углом.
Внутреннее пространство...
Cyprus Sotheby's International Realty
270 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м232
Уютный проект расположен в отличном центральном районе Лимассола, рядом со всей необходимой инфраструктурой, с лёгким доступом к автомагистрали и центру города.
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
76 м2221
ВНЖ при покупке
Здание выделяется своей белоснежной архитектурой и оранжевыми бликами заката. 11 квартир от просторных 1- и 2-комнатных в самом сердце района Католики Прямо у входа в проект зеленый парк разворачивается в променад, простирающийся на 700 метров прямо до Старого города и пристани для яхт, смешивающий зелень с городскими пейзажами. Будь то утренний...
MySpace Real Estate
640 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
69 м211
ВНЖ при покупке
Cyprino
450 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
521 м²
Участок земли рядом с улицей Иноменон Этнон, напротив старого здания AHK. Площадь участка — 521 кв.м. Участок находится в зоне Ka4 с плотностью застройки 120% и покрытием 50%. Есть готовые планы (но не разрешение на строительство).
Максимальная высота — 13,5 м, максимальное количество этажей — 3.
Рядом со всеми удобствами и школами.
Легкий...
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
138 м232
ВНЖ при покупке
Каждый дом проекта располагает частным садом, частной парковкой, террасами, а также возможностью установки собственного бассейна. Жители могут наслаждаться живописным ландшафтом и частичным видом на море. Современный дизайн, уединённость и окружающая природа делают проект идеальным для создания уютного дома вдали от городской суеты.
В доме...
BLUE SKY HOUSES
310 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
70 м211
ВНЖ при покупке
Первоклассный жилой комплекс на склоне холма, расположенный в популярном районе Лимассола, Гермасойя, может похвастяться захватывающим видом на город, море и окружающие зеленые холмы. Роскошный жилой комплекс сочетает в себе спокойствие жизни и близость городских удобств, включая бары, супермаркеты, рестораны, спортзалы и школы, которые...
BLUE SKY HOUSES
645 000 €
Вилла в Хлораке, Кипр
250 м243
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ. вилла у моря в Пафосе.
3 спальные смарт виллы в 400 м от пляжа в ближайшем пригороде Хлорака, в 2 мин езды до города и Английской школы.
Уникальный проект, характеризующийся привлекательной современной архитектурой с просторными и удобными зонами в...
ABC CYPRUS HOMES
973 700 €
Вилла в Пафосе, Кипр
223 м232
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой уникальную виллу с 3 спальнями, расположенную рядом с 5-звёздочным пляжным отелем и вблизи множества самых популярных достопримечательностей и удобств Пафоса, таких как туристическая зона Пафоса, гавань и торговый центр Кингс Авенью. Вилла предлагает просторные интерьеры и частный бассейн на большом участке....
BLUE SKY HOUSES
228 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
98 м222
Этот современный жилой комплекс расположен в спокойном и в то же время хорошо связанном районе Кити, Ларнака. Он состоит из двух стильных зданий, включающих выбор апартаментов с одной и двумя спальнями, выполненных из высококачественных материалов с элегантной отделкой. Каждое жильё предлагает просторные открытые планировки, большие окна,...
BLUE SKY HOUSES
345 600 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
108 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в лучшем районе Пилы, этот жилой комплекс — один из немногих проектов с фотогальваническими панелями для каждой квартиры. В продаже широкий выбор квартир с 1, 2 и 3 спальнями, включая апартаменты с садом и собственным джакузи, а также дуплексы на крыше.
Всего в 20 минутах езды от Айя-Напы и международного аэропорта.
Сдача — ноябрь...
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м2222
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных районов Лимассола — Пантэа — расположен эксклюзивный жилой проект, состоящий всего из пяти изысканных резиденций: просторных апартаментов с двумя спальнями и уникального пентхауса. Это по-настоящему редкое предложение для тех, кто ценит современный комфорт, энергоэффективные технологии и уединённость в центре города....
Cyprus Sotheby's International Realty
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
800 м2
Коммерческое здание на продажу в самом центре Ларнаки
Детали недвижимости:
Состояние: вторичная продажа
Год постройки: 1990
Количество туалетов: 6
Количество душевых: 1
Внутренняя общая площадь: 800 кв.м плюс 80 кв.м мезонин
Планировка:
Первый этаж: 200 кв.м
Мезонин: 80 кв.м
Три одинаковых этажа по 200 кв.м каждый
Здание...
BLUE SKY HOUSES
520 000 €
Дом в Героскипу, Кипр
256 м2334
ВНЖ при покупке
Современный комфорт в спокойной обстановке — жилой комплекс в Героскипу Расположенный в тихом и хорошо связанном районе всего в нескольких минутах от пляжа и центра города, этот современный жилой комплекс предлагает идеальное сочетание уединения, удобства и изысканной жизни. Окруженный природной красотой и недалеко от основных...
MySpace Real Estate
846 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
212 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 212 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с...
Mercury Group
990 000 €
Бунгало в Ларнаке, Кипр
93 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный на побережье, этот комплекс премиальных бунгало создан для современного и комфортного образа жизни у моря. Каждое жильё отличается просторными интерьерами с элегантной отделкой, которая подчёркивает и максимально раскрывает удобство проживания. Резиденции тщательно спроектированы для гармоничного сочетания функциональности и...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Новый трехэтажный жилой дом в районе Закаки включает 8 квартир: 4 с двумя спальнями и 4 с одной спальней. Всё необходимое находится в пешей доступности, обеспечивая комфортную и удобную повседневную жизнь.
Каждой квартире предоставляется парковочное место и кладовое помещение, установлены энергоэффективные двухслойные стеклопакеты. В здании...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
821 771 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
412 м244
Роскошные виллы на пляже Банг Тао / BT-403P
Виллы премиум класса рядом с одним из крупнейших спортивных центров Пхукета, прекрасно подойдут для максимально комфортной жизни и получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Детали объекта:
Сдача: конец 2024 г.
До моря: 5000 м
Спальни: 4 - 5
Ванные: 4 - 5
Жилая площадь: 412 - 708 м²...
Exotic Property
782 301 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
403 м222
Виллы класса люкс рядом с гольф-полем / PG-1508P
Современный комплекс вилл в тихом месте, вблизи национального парка и пляжа с белоснежным песком. Собственный Country Club и Golf Club на территории комплекса. Опытный девелопер реализовал более десятка проектов по всему миру (Tokyo, Jakarta, California, Hong Kong, Shanghai)
Детали объекта:...
Exotic Property
128 502 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, оживленном восточном побережье Таиланда. Этот потрясающий новый дом в Банг Ламунге, Паттайя, может похвастаться захватывающим видом. Квартира площадью 34 кв. м с 2 просторными комнатами, 1 ванной комнатой и 1 спальней идеально подходит для тех, кто ищет комфортную и стильную резиденцию. Наслаждайтесь...
Habita International Estates Ltd
110 786 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
29 м211
Новый кондоминиум с отельным управлением на пляже Раваи/ RW-944P
Комплекс для жизни и получения дохода от аренды на юге Пхукета.
Детали объекта:
Сдача: 2027 г.
До моря: 800 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 29 - 92 м²
Доход: гарантированный доход 6% на 3 года
Рассрочка: беспроцентная до завершения строительства
В...
Exotic Property
261 252 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в апартаменты на берегу моря от The Standard в Азии - идеальный выбор для тех, кто ценит стиль и комфорт!
Прогнозируемый рост на уровне 8-12% в год!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Прямой выход к пляжу!
Первые апартаменты на берегу моря от The Standard в Азии, расположенные на уникальном...
DDA Real Estate
1 681 598 €
Дом в Пхукете, Таиланд
557 м244
На территории комплекса Poetry Villas расположены парк и фитнес, просторные зеленые зоны, зона для йоги и детская площадка.
Каждая вилла спроектирована с акцентом на большие окна, открытые пространства и натуральные материалы, что создает гармоничное единение с окружающей природой. Это обеспечивает спокойное и умиротворяющее пространство для...
Mercury Group
4 674 790 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
1225 м255
Расположенный над вечной красотой уединенного пляжа Найтон на невероятном западном побережье Пхукета; Вилла обещает роскошный Пхукет с 5 спальнями и всеми удобствами, которые только можно себе представить. Просторная гостиная и столовая виллы открытой планировки выходят окнами от стены до стены и от пола до потолка на потрясающий панорамный вид...
NF Group
617 448 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
382 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Пpемиум виллa c баcсейном на Пхукетe в новoм комплексе нa Рaваи в 30 м от пляжa.
Уникaльнaя кoнцeпция проекта дeлаeт проeкт тoчкой притяжeния вceго рaйона Равaи. Heдвижимоcть здecь oбладaет выcoким aрендным пoтенциaлом незaвиcимо oт cезoнa.
В комплeкcе 35 вилл пpeмиaльного клaссa, кoндоминиумы и 4500 кв.м инфраструктуры:
Шоппинг-центр:...
Undersun Estate
886 115 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
473 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03128
Стоимость от: 34,700,000 Бат
- 4 спальни, 4 ванных
- Площадь земли 77 кв.вах.
- Жилая площадь 473 кв.м.
- 2 этаж
- Вид На бассейн
- Лизхолд
- Частично меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Частный сад
- Европейская кухня
- Ванна
- Стиральная машина
- Терраса
- Кондиционер
Расположение:...
Renthai
109 522 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
29 м211
Элитные апартаменты в современном жилом комплексе / BT-309P
Старт продаж квартир в новом комплексе в районе пляжа Банг Тао. Апартаменты и дюплексы с 1 и 2мя спальнями для жизни и отдыха. Управление недвижимостью профессиональной командой в течении 2 лет и возможность проживать в своей квартире до 90 дней в году! Скидка 14 % на покупку квартиры...
Exotic Property
227 394 €
Вилла в Хуахине, Таиланд
270 м2432
Онлайн-показ
Уникальное инвестиционое предложение в Хуа Хин от известного застройщика SUPSIRI!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Дом сдан! Готов к заселению!
Частичная меблировка!
Если ваше счастье – отдохнуть в уединенном, спокойном месте. Terra The Privacy — это вилла с бассейном в Хуахине, которая отвечает всем вашим...
DDA Real Estate
1 010 392 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Общая площадь поселка 61 рай или 9.76 гектара
Участки от 626-1098 кв.м.
Виллы от 424-558 кв.м.
На общей территории:
Парк
Кафе и ресторан
Бассейн
Спортзал
Беговая дорожка
Детская игровая площадка
50 Lemons
613 527 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
354 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Данный комплекс вилл расположен в самом центре одного из самых оживленных и развитых районов Пхукета. В 100 метрах от международной школы. К комплексу также обеспечен легкий доступ из любой точки острова.
Сдача: 2025 г.
Спальни: 3 - 5
Ванные: 4 - 6
Жилая площадь: 354 - 691 квм
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: на...
NV-COMPANY
194 625 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
65 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Пpoстoрнaя квapтира с 2 спaльнями, 65 м2 в элитном кoмплексe!
Идеaльный вариaнт для ceмьи или инвecтиций - coвременные aпартамeнты c двумя спaльнями в центpe Пхукeта.
Напишитe в сообщeнии "KАTАЛОГ" и мы вышлем бесплатный катaлoг актуaльных oбъектoв для жизни и инвеcтиций нa Пхукeтe.
Инфрacтpуктуpa комплeксa:
7 минут до пляжа...
Phuket Sabay Property
3 004 140 €
Вилла в Бангкоке, Таиланд
563 м2544
Онлайн-показ
Откройте для себя уникальную возможность инвестировать в супер-роскошный жилой комплекс, где элегантность итальянского дизайна встречает комфорт и природу!
Lake Legend Bangna-Suvarnabhumi - редкий, супер-роскошный жилой комплекс в Бангкоке, где изысканно выполненные дома являются примером современной итальянской философии. Почувствуйте, каково...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 223 021 €
Дом в Пхукете, Таиланд
324 м233
Kata Rocks с видом на спокойные, кристально чистые воды пляжа Ката и Андаманского моря является одним из самых знаковых пятизвездочных курортов Пхукета. На территории комплекса отличная инфраструктура: 35-метровый пейзажный бассейн, спа-салон, бар-ресторан, тренажерный зал. Охраняемая территория и парковка.
Красиво оформленные виллы с частными...
Mercury Group
1 224 047 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
1000 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элегантная вилла с видом на море в престижном поселке La Colline. Приветствуем вас в уникальном французском поселке La Colline, расположенном на живописном холме. Этот охраняемый комплекс предлагает исключительное местоположение на общей территории которого имеется собственным фитнес-центр, а также сауна. Ваша личная вилла представляет собой...
50 Lemons
853 769 €
Вилла в Манике, Таиланд
406 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ayana Luxury Villas, изысканный жилой проект, созданный известным застройщиком T.H. Group Phuket. Дальновидная команда, стоящая за знаменитым курортом Sunshine Beach Resort & Residences. Расположенная в самом сердце Пхукета вилла Ayana Luxury Villas, является воплощением роскоши и спокойствия, обеспечивая ни с чем не сравнимые впечатления от...
50 Lemons
142 531 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Наш комплекс — это воплощение духа Пхукета, где уникальность, великолепие и культура сочетаются в идеальном симбиозе. На территории площадью 78 000 м2 размещены отели, резиденции, торговые зоны и вся необходимая инфраструктура. Здесь стиль, комфорт и роскошь становятся образом жизни.
Объединяя выдающиеся архитектурные решения и...
Atlas Property
440 696 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
255 м244
Виллы премиум класса на Банг Тао / BT-382P
Комплекс вилл вблизи Лагуны. Отлично подойдет семьям с детьми или пенсионерам — здесь тихо и уютно, а вся необходимая инфраструктура и развлечения поблизости.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До моря: 5000 м
Спальни: 4 - 4
Ванные: 4 - 4
Жилая площадь: 255 - 255 м²
Доход: фактический доход...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
205 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупке
В чудесном городе Алания, в самом востребованном среди иностранного населения районе Оба представлена на продажу квартира 2+1 под ВНЖ. Зеленый европейский район, прекрасно оборудованные набережные, много кафе и ресторанов, прекрасные пляжи, торговый центр, медицинские центры, больницы и клиники. Все это и многое другое вы найдете в нашем районе...
Villa Antalya
134 393 €
Квартира в Турции
45 м21
Новый невероятно красивый и роскошный проект жилого комплекса на Северном Кипре располагается в районе Фамагуста, Богаз (Боаз), в 300 м от Средиземного моря и 50 км от аэропорта Эрджан.
Комплекс с собственной инфраструктурой состоит из 7 блоков по 21 этажу. Проектом предусмотрены квартиры трёх очень комфортных планировок.
Проект является...
Project Home
104 500 €
Квартира в Авсалларе, Турция
46 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в районе Авсаллар. Данное предложение можно рассмотреть как для постоянного проживания, так и для временного отдыха. Квартира находится на третьем этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон. В...
RestProperty
230 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
125 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продажа Квартир с Видом на Море в Алании Каргыджак Рядом с Морем и Всеми Социальными Объектами
Анталия Алания Каргыджак - район с городской планировкой и магазинами известных брендов. Он также находится в месте, привлекающем внимание своими кафе. Каргыджак также является тихим и элитным местом, где расположены отели.
Квартиры на продажу в Алании...
TEKCE
97 000 €
Апартаменты в Турции
112 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в Мерсине, Аяш, в пешей доступности от моря
Стильные квартиры на продажу в Мерсине представляют собой отличную возможность для тех, кто хочет наслаждаться природными красотами региона и инвестировать в жилую недвижимость. Мерсин – один из важнейших портовых городов на побережье Средиземного моря, который идеально подходит как...
TEKCE
235 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 125m², €235,000Добро пожаловать в ваше убежище в Оба, Аланья, недвижимость, которая переопределяет роскошную жизнь с ее исключительными удобствами и стратегическим расположением. Расположенная всего в 150 метрах от торговых центров и в 550 метрах от нетронутого пляжа, эта резиденция предлагает идеальное сочетание удобства и...
LUXURY ESTATE TURKEY
58 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
62 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 62m², €58,000
Квартира, 2+1, 115m², €107,000Добро пожаловать в мир роскоши и удобства в самом сердце Арпачбахшиша, Эрдемли, где вас ждет эта необыкновенная недвижимость. Расположенный в отличном месте, всего в 100 метрах от торговых центров, в 68 метрах от аэропорта и в 600 метрах от пляжа, этот проект идеально расположен...
LUXURY ESTATE TURKEY
780 000 €
Квартира в Алании, Турция
310 м2543
ГражданствоОплата в рубляхОплата криптовалютой
Данная квартира переделана из квартиры 6+1 в планировку 4+1.
Подходит для получения турецкого гражданств.
• Квартира: 4+1
• Площадь: 310 m²
• Цена: 780 000 евро
• Спальня: 4
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 3
• Балкон: 3
• Дом: 11 этажей / 8 этаж
• Год постройки: 2012 г....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
1 450 000 €
Вилла в Алании, Турция
320 м2544
ГражданствоОбъект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1, 320m², €1,450,000
Испытайте воплощение роскошной жизни в нашем эксклюзивном проекте виллы, расположенном в живописном районе Алании. Этот проект обещает образ жизни с беспрецедентным комфортом, уединением и изысканностью на фоне потрясающих видов на город, замок, море и естественную зелень.
Живописные виды: наслаждайтесь...
LUXURY ESTATE TURKEY
29 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Жилой комплекс MNZ Pera Life в Мерсине
Расположение:
Томюк, Эрдемли, Мерсин
О проекте:
MNZ Pera Life — это современный жилой комплекс, состоящий из двух блоков:
A Блок – 187 квартир
B Блок – 159 квартир
Всего: 346 квартир
Строительство началось 30 октября 2023 года, а сдача в эксплуатацию запланирована на 30...
DEEP GAYRIMENKUL
98 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
47 м221
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс в 400 м от пляжа в курортном районе Махмутлар. В комплексе предусмотрено строительство одного жилого блока на 5 этажей, в котором будет размещено 24 квартир планировок 1+1 (46,5 м2) и дуплексы 2+1 (93м2). На цокольном этаже будут располагаться помещения общего пользования. Во дворе общая инфраструктура доступная для всех жильцов....
Alanya Eiendom
330 000 €
Квартира в Алании, Турция
101 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру, планировкой 2+1 линейную, площадью 101 м2 с видом на море в Алании. Планировка 2+1 включает:коридор со встроенным, вместительным шкафом до потолка, две просторный спальни, залcновой встроенной кухней американского типа, две полностью оборудованные ванные комнаты и большой балкон....
RestProperty
197 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2212
ВНЖ при покупке
Для гражданства
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Новый комплекс в трех километрах от центра Алании, район Оба.
О строительстве: Строительство будет вестись с марта 2023 года по апрель 2024 года.;;
Район\пляж: Район Оба это ближайший к центру Алании район, с развитой инфраструктурой и популярным пляжем Портакал.;
На...
Uptrend homes
361 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
75 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Наших дорогих инвесторов ждет недвижимость нового поколения в одном из ценных мест Стамбула, район Маслак!!! Преимуществом данного проекта является увеличения своего дохода от аренды зафиксированной в иностранной валюте. Подробная Информация Общая площадь земельного участка проекта составляет 1828 квадратных метров. Он состоит из одного корпуса,...
RestProperty
209 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
58 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте курортного типа с бассейнами в Анталии, Коньяалты
Предлагаются современные квартиры в проекте премиум-класса, расположенном в районе Хурма, Коньяалты — одном из самых привлекательных и быстро развивающихся районов Анталии. Участок застройки составляет 7287 м². Район ценится за близость к морю, живой природе и панорамные виды...
TEKCE
113 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м21
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Двухуровневые пентхаусы 2+1, 3+1
В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 1+1 (одна спальня и кухня-гостиная американского типа).
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, установленным кухонным гарнитуром со столешницей и...
Project Home
164 000 €
Квартира в Алании, Турция
157 м2323
THE COZY RESİDENCE.
СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НАЧАЛОСЬ В СЕНТЯБРЕ 2019 ГОДА И ЗАВЕРШИТСЯ В АПРЕЛЕ 2021 ГОДА.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС THE COZY СОСТОИТ ИЗ 70 КВАРТИР РАЗЛИЧНЫХ ПЛАНИРОВОК.
РАССТОЯНИЕ ДО ПЛЯЖА СОСТАВЛЯЕТ 800 МЕТРОВ.
ДУПЛЕКСЫ 3+1
НА ТЕРРИТОРИИ РЕЗИДЕНЦИИ БУДЕТ НАХОДИТЬСЯ ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ДЕТСКИЙ БАССЕЙН, БАССЕЙН С ГОРКАМИ,...
Bravo Invest
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2321
На рынке вторичной недвижимости появился превосходный вариант ликвидной недвижимости по приемлемой цене в небольшом жилом комплексе в районе вторничного рынка.
Данные апартаменты можно рассматривать не только для постоянного проживания, но и с возможностью сезонного отдыха. Не исключено и инвестирование в нее с целью получения дохода от...
Ataberk estate
393 000 €
Вилла в Башакшехире, Турция
179 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехэтажные виллы с садом в 1,5 км от шоссе ТЕМ в Стамбуле, Башакшехир
Башакшехир – один из перспективных регионов на европейской стороне Стамбула, где реализуется множество новых проектов. Виллы расположены в районе Бахчешехир округа Башакшехир. В этом районе, вызывающем большой интерес у инвесторов, царит атмосфера, подходящая для семейного...
TEKCE
135 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на горы Тавр и Море в Демирташе, Аланья
Проект расположен в районе Демирташ округа Аланья, Анталья. Благодаря удобной, динамичной и комфортной обстановке, Аланья является одним из самых популярных жилых центров в Средиземноморском регионе. Демирташ – природный район Аланьи с выгодным инвестиционным потенциалом и развивающимся...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
15 000 €
Коттедж в Оулу, Финляндия
38 м21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся летний коттедж 28/38 m² в Haukipudas, Oulu, недалеко от моря.
Летний дом с сауной, построенный в 1987 году, расположен на арендованном участке 1 306 m² в микрорайоне Haukipudas.
Внутри коттеджа начат ремонт, в том числе выполнены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
240 000 €
Дом в Пюхтяя, Финляндия
246 м271
Восхитительный дом в зеленой зоне
Прекрасный дом, построенный в 1998 году общей площадью 246 м2, предоставляет тепло, качество и простор! В доме 7 комнат, кухня-столовая, сауна, ванная, отдельный туалет.
Площадь земельного участка 1531 м2 дает возможность для игр на свежем воздухе, для садово-огородных увлечений и для проведения летних...
FiKS LKV Oy
18 000 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kepola, Säkylä, продаётся 2-к квартира 58 m² на 2-м этаже.
Цена - 18 000 €.
Был сделан ремонт на кухне и выложена плиткой просторная ванная комната.
Хорошие складские помещения. Балкон.
Дом 1975 года постройки, районное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Дом в Икаалинен, Финляндия
100 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jämijärvi продаётся дом 100 /134 m² около озера.
Цена - 12 000 €, дом требует ремонта.
Дом построенный в 1950-х годах. Был заселён до весны 2023 года.
Жилые помещения на двух этажах, плюс подвал.
Подключение...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Кангасниеми, Финляндия
83 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Kirkonkylä
Год постройки – 1964, 1 этаж, общая площадь – 83 кв.м.
В доме гостиная, кухня, спальня, санузел, сауна.
Цена – 25 000 евро
Площадь участка в собственности – 1010 кв.м.
Городское...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
69 000 €
Апартаменты в Порво, Финляндия
76 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
277 000 €
Коттедж в Колари, Финляндия
67 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
10 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
68 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Outokumpu продаётся 3-к квартира 68 m² с сауной на 2-м этаже.
Цена - 10 000 €.
Дом 1981 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 394,40 евро /месяц.
Плата за воду - 20 евро /чел...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся чистая двухкомнатная квартира 57,5 m² на 1 этаже.
Цена - 12 000 €, оригинальное состояние.
Светлые комнаты и просторная ванная комната.
Застеклённый балкон.
Квартира расположена недалеко от пляжа Tommola,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 500 €
Коттедж в Кеми, Финляндия
25 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся уютный бревенчатый домик (25m²) в тихом месте в заливе Мустанлахти, на берегу моря. Собственная береговая линия.
В коттедже есть бревенчатая изба со спальной нишей и чердаком для сна. С террасы вы можете насладиться паром в дровяной бане...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
27 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Eura
Год постройки – 1972. Общая площадь – 59 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 27 000 евро
Коммунальные платежи – 295 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
169 900 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
77 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
948 000 €
Квартира в Финляндии
158 м2542
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
12 876 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
49 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Suolahti продаётся 2-к квартира 49 m² на 1-м этаже.
Паркетный пол в квартире. Кухня и гостиная образуют просторное и светлое целое.
Дом 1974 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Миккели, Финляндия
160 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Haukivuori, города Mikkeli, продаётся дом 160 m², требующий ремонта!
Цена - 15 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Собственный участок площадью 1,66 гектара. Текущее состояние участка требует реконструкции. Отдельно стоящий...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Нокиа, Финляндия
52 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Nokia.
Год постройки – 1945. Общая площадь – 51,5 кв.м. 2/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 15 000 €.
Коммунальные платежи – 360,50 евро /месяц.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
248 400 €
Коммерческая недвижимость в Финляндии
108 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
18 000 €
Квартира в Кухмоинен, Финляндия
37 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kuhmoinen продаётся квартира-студия 36,5 m² под ремонт.
Цена - 18 000 €.
Ремонт уже начат, кирпичные стены отпескоструены, новая сантехника в комплекте, в помещении одна большая комната с небольшой кухней спланирована целиком.
Кроме...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
45 000 €
Офис в Иматре, Финляндия
83 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности !!!
В самом центре города Иматра, рядом с пешеходной улицей и всеми достопримечательностями, продаётся стильное, в отличном состоянии и с Евроремонтом Коммерческое помещение под различные виды деятельности. Помещение находится на двух этажах и имеет общую площадь...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
111 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторный и прочный отдельно стоящий дом 111 / 164,5 m² в тихом жилом районе Vimpeli.
Цена - 29 000 €. Этот кирпичный дом, построенный в 1971 году, предлагает прекрасные условия для комфортной и функциональной повседневной жизни....
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
111 000 €
Квартира в Баре, Черногория
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Ваш идеальный отдых начинается здесь!
Подарите себе кусочек рая на берегу Адриатики! Современная квартира площадью 43 м² в самом сердце курортного Сутоморе ждет своего счастливого владельца. Полностью меблированная, с новой техникой и стильным ремонтом, она готова принять вас уже сегодня — просто заселяйтесь и наслаждайтесь жизнью у...
DOO "Monteonline"
260 000 €
Вилла в Кримовице, Черногория
76 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура виллы: кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса. Бассейн.
Удобства: Новый дом. Панорамный вид на море и горы. Бассейн. Ремонт из качественных и дорогих материалов: натуральные полы, плитка. Сплит-система, бойлер, сантехника. Резервуар для воды 30 м2. Двор оборудован средиземноморскими растениями. Дом оборудован мебелью ручной...
GATE Realty
460 377 €
Апартаменты в Режевичах, Черногория
90 м2322
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с 2 спальнями в новом эксклюзивном проекте с собственной инфраструктурой в одном из самых престижных районов Будванской Ривьеры -поселке Режевичи. Здесь Вы найдете уникальное сочетание природной красоты, уединения и развитой инфраструктуры. Панорамные виды на Адриатическое море, близость к лучшим пляжам и ресторанам делают...
VALUE.ONE
450 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
290 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.11.6112
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ.
Дом на первой линии моря, Добра Вода, Марин Плоче.
Новый дом на первой линии моря, изумительный вид на море с каждого этажа.
Гараж.
Планировка квартир одинаковая на каждом этаже. Всего 4 уровня.
1й уровень – тех помещение и с/у.
Второй, третий и четвертый уровень – квартира с одной спальней....
DOO TradeGoria
1 200 000 €
Офис в Сутоморе, Черногория
600 м2
Коммерческое здание в Сутоморе
Находиться ниже магистрали, до пляжа всего 200м.
Участок 483м2, почти весь занят зданием.
Здание общей площадью 600м2.
В 2020 сделан капитальный ремонт и здание продается с договором аренды на 10 лет.
Электричество, вода, канализация, телефон. Есть общественная парковка около здания.
Зарегистрированная площадь...
Montenegro Prospects
140 000 €
Апартаменты в Игало, Черногория
180 м244
ВНЖ при покупке
Просторная квартира 180 м2 на двух этажах: 2 гостиные-столовые с большой кухней, 5 спальных комнат, 4 ванных комнат, 2 большие терассы. Отличный вид на море. Паркинг.
Игало – лучший лечебно-оздоровительный курорт Черногории, расположенный у подножья горной гряды Орьен, имеющий свой, особенный климат. На склонах, опоясывающих район лавровые и...
Antarex
175 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
53 м211
ВНЖ при покупке
Продается просторная и светлая квартира в Бечичи (напротив отеля Splendid) с отдельной спальней, большой террасой и видом на море.
Общая площадь квартиры - 53 м2.
Квартира состоит из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, коридора, санузла и просторной террасы с видом на море.
Новый, высококачественный, малоквартирный дом с лифтом в 3 минутах...
Montenegro Prospects
1 800 000 €
Вилла в Крашичах, Черногория
350 м2653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура виллы: Двухуровневая вилла общей площадью 350 м2 и террасой 36 м2, расположенная на частном земельном участке площадью 915 м2. На первом этаже находится просторная гостиная и две спальни, а на верхнем этаже — три дополнительные спальни.
УДОБСТВА:...
GATE Realty
163 400 €
Квартира в Тивате, Черногория
43 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.28.13.11984Квартира с одной спальней и паркинг-местом в клубном доме в Тивате
Локация: Тиват, район Донья Ластва
Квартира в новом клубном домев пешей доступности до яхт-марины Porto Montenegro
Площадь квартиры: 43 кв.м.
Количество этажей в доме: 4
Данная квартира расположена на 1 этаже здания (фактически 2 этаж)Вид на море...
DOO TradeGoria
158 000 €
Квартира в Баре, Черногория
60 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагается к продаже современная квартира площадью 60 кв. м в новом жилом комплексе в районе Илино, Бар, всего в 500 метрах от моря. Апартамент расположен на пятом этаже здания, оснащённого двумя лифтами, и будет сдан в марте 2025 года с качественной чистовой отделкой. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё или выгодную...
DOO "Monteonline"
285 000 €
Квартира в Будве, Черногория
86 м222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ПЕШЕЙ ДОСТУНОСТИ ОТ ЦЕНТРА БУДВЫ И МОРЯ!
ПЛОЩАДЬ: 86 м2 + подземный паркинг
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: РОЗИНО
ЦЕНА: 285 000 ЕВРО...
CULTURE international real estate agency
110 000 €
Апартаменты в Баре, Черногория
36 м2
ВНЖ при покупке
В продаже новые квартиры в современном жилом комплексе с бассейном в Баре. Это комплекс апартаментов высокого класса, сочетающий в себе все удобства и услуги, необходимые каждому владельцу квартиры для ощущения стабильности и комфорта.Жилой комплекс расположен в уникальном месте, в районе Белиши - одном из самых красивых мест в городе Бар. До...
Antarex
216 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
72 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса.
Удобства:
Квартира в новом доме с удобной планировкой. Качественный ремонт. Дорогая сантехника. Сплит-система, бойлер.
Место в подземном паркинге за дополнительную плату!
Расположение:
Локация с развитой инфраструктурой в шаговой доступности.
Море - 10 минут пешком....
GATE Realty
85 000 €
Дом в Никшиче, Черногория
77 м2421
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
8072. Область Никшич, село Кута.
Сельское домовладение: одноэтажный каменный дом 77 кв м (толщина стен 65 см) на участке 15.255 кв м (более 1,5 гектар). Земли высокой категории для выращивания сельхоз. культур.
Красивейшая природа. Вокруг – смешанные и хвойные леса: сбор грибов, ягод, лекарственных трав и т.д. Охота и рыбалка –...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
217 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
74 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
На продажу предлагаем прекрасную квартиру 74 м2 с видом на море в Доброте. Квартира имеет две спальни и два сан. узла. С террасы открывается прекрасный вид на Которский залив. На крыше здания расположен бар и бассейн, воспользоваться которым жильцы и гости могут за дополнительную плату.
Планировка: гостиная с кухонной зоной, две спальни, два...
First Realty
295 000 €
Дом в Лепетани, Черногория
146 м24
ВНЖ при покупке
Код объекта - 4.28.11.12003
Уникальный трехэтажный старинный дом в 20 метрах от моря в Лепетане, Тиват.
Площадь дома 146 м2.
Дом состоит из 3 этажей.
В доме располагаются 2 квартиры.
Первая квартира двухэтажная, 1 и 2 этажи.
Структура: две спальни, гостиная, кухня со столовой зоной, санузел, терраса с видом на море и свой дворик.
Вторая...
DOO TradeGoria
228 800 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
104 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.13.13016
Продается квартира + 2 паркинг места в гараже, в закрытом элитном комплексе с бассейном, беседкой с мангалом и зоной патио,детской площадкой и потрясающим видом со всего комплекса на Адриатическое мореКвартира 104 м2 + 2 парковочных места в гаражеКвартира расположена на 1 этаже,пятиэтажного здания с...
DOO TradeGoria
135 000 €
Земля в Никшиче, Черногория
103855 м²
ВНЖ при покупке
8082. Никшич, Драговольичи II.
Сельское именье с участком земли 103.855 кв м (10,4 ГА): пахотные земли, лес.
На участке два строения из камня 1. для проживания 42 кв м (кухня/гостиная, две спальные комнаты); 2. Помещение для животных 48 кв м. Красивая местность. Хорошая подъездная дорога, электричество и вода подключены. Проводной интернет...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
255 000 €
Вилла в Сутоморе, Черногория
242 м244
ВНЖ при покупке
Продается новый двухэтажный дом, расположенный в Сутоморе, под магистралью.
Дом состоит из 4х апартаментов с одной спальней. Все апартаменты имеют выход на террасу, имеют паркинг место. Площадь дома 242 кв м, площадь двора 190 кв.м. при строительстве использованы материалы высокого качества. 3 апартамента оборудованы новой мебелью и техникой,...
Antarex
55 000 €
Дом в Улцине, Черногория
80 м2
Деревянный домик в окрестностях Ульциня, посёлок Братица. Участок 300 кв.м, площадь дома 80 кв.м
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
341 845 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
105 м2
Предлагаем Вам покупку 4-х комнатной квартиры на 1 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. К квартире принадлежит участок в размере 249 м2, на участке находится собственная электрическая сауна. Далее к квартире принадлежит крытое машиноместо. Отопление и нагрев воды: собственное,...
Проект включает 8 домов на 164 квартир.
Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах.
Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге.
Рядом автобусная остановка с удобным сообщением с метро A — Depo Hostivař, а также...
RE IDEAL HOME
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 522 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
243 051 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м2
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
180 324 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
57 м2
Предметом продажи является 2-х-комнатная квартира в новом доме Резиденция ДВОРЖАКОВА 4 в центре курорта Марианские Лазни. Площадь квартиры: 56,65 м2 + 3,90м2 балкон. 5 этаж. В доме есть лифт. Окна и вид на восток. В доме есть лифт. Потолки – 2,80м. Оборудование: встроенная кухня с электро приборами, половое отопление в ванной комнате. Отопление...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
159 510 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
58 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
213 151 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
93 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 4+кк , в курортном городе Марианские Лазни на ул. Главная. Квартира площадью 93 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже с новым лифтом. Квартира оформляется в частную собственность Квартира после качественного ремонта: установлены новые деревянные окна, пол (масивнный дуб),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
178 571 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
701 262 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м2
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
163 309 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Esplora в перспективном и оживленном районе Дубая - Jumeirah Village Circle! Все апартаменты оборудованные кухней с техникой! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, бассейн,...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
328 938 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в премиальном комплексе Avenue Residence 7 в районе Al Furjan! Высококлассная отделка! Апартаменты с меблированной кухней! Множество удобств для комфортной жизни! Гибкий план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: круглосуточная охрана, полностью оборудованный крытый тренажерный зал,...
DDA Real Estate
1 474 827 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
136 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном комплексе Bristol в районе Emaar Beachfront! Потрясающий вид! Полностью меблированный апартаменты! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: доступ к частному пляжу, заведения общественного питания (кофейни и рестораны), зоны отдыха,...
DDA Real Estate
294 137 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный жилой комплекс, расположенный в образцовом районе Аль-Фурджан, который является одним из самых перспективных и развивающихся районов Дубая.
Характеристика объекта под ключ:
- изысканные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, гармонично спроектированные;
- 12-этажный жилой комплекс;
- апартаменты с 1 спальней, площадь от 73 м2;
-...
Expertagent
262 089 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м21
Metropolitan Premium Properties
553 527 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в Skyscape Altius в районе Bukadra! Шикарный вид на кристальную лагуну! Премиальная локация! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Поблизости с ключевыми локациями Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лагуна, магазины, клубный дом, парки, променад,...
DDA Real Estate
169 040 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
93 м211
Жилой комплекс Palm Beach Tower 3 – это роскошная башня, располагающаяся в одном из самых престижных районов Palm Jumeirah. В каждой детали – от архитектуры до интерьера – застройщик Nakheel отразил изысканность и элегантность.
В 51-этажной башне представлена коллекция апартаментов с 1-3 спальнями. Главная особенность недвижимости не только...
Real Estate Dubai
4 168 400 €
Вилла в ОАЭ
671 м2556
Metropolitan Premium Properties
370 857 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
88 м2222
Объект под сдачу
2-bedroom апартаменты в VISTA 2 — на 17 этаже с видом на набережную Al Maryah в центре Абу-Даби
Проект: VISTA 2
Локация: Al Maryah Island, Абу-Даби
Сдача: III квартал 2026 года
VISTA 2 — элегантный жилой комплекс из 29 этажей в светлых тонах с голубыми акцентами. Он расположен в одном из самых престижных районов города...
VRC Idrisova
182 674 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортные апартаменты в жилом комплексе 1WOOD Residence 2 в динамично развивающемся районе Jumeirah Village Circle! Множество удобств для комфортной жизни! Популярный район! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: стильное лобби, бассейн с...
Viewz by Danube - это великолепный проект в районе JLT, сочетающий в себе роскошь и надежность. Это иконические двухбашенные башни с интерьерами, разработанными в сотрудничестве с Aston Martin. Для вас предлагаются уникальные студии, апартаменты 1, 2 и 3 спальни и стильные скай-виллы с панорамными видами на город.
JLT является одним из самых...
Hermes Real Estate
314 635 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отельные апартаменты в новом комплексе The Grandala с гостиничным сервисом в самом сердце Дубая! Развитая инфраструктура, удобное расположение и уникальная инвестиционная возможность!
Удобства: открытый бассейн с видом на городской пейзаж, тренажерный зал, клуб для отдыха и работы, прачечную, уборку квартир, парковка, видео наблюдение и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
198 555 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в жилом комплексе Starlight в престижном районе Al Jaddaf! Кухни с бытовой техникой, премиальные удобства и идеальное расположение! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Преимущества:бассейн, зоны отдыха, тренажерный и фитнес-зал, зелёные зоны, парковка и многое другое.
Расположение:
Комплекс имеет удобное...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 621 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
3100 м234
Онлайн-показОплата криптовалютой
Обзор локации острова Трио:
Trio Isle идеально расположен на острове Аль-Марьян, замечательном искусственном архипелаге в Рас-эль-Хайме. Это превосходное расположение на берегу моря предлагает жителям прямой доступ к 5,4 километрам нетронутых пляжей с белым песком и кристально чистой водой. Уникальная форма кораллового рифа острова и...
ALPHA REAL ESTATE RAK
613 321 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в уникальном ЖК 350 Riverside Crescent в районе Bukadra! Доходность - 5,2% в $! Меблированная кухня! Идеально подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду!
Удобства: различные варианты водных и спортивных развлечений, волновой бассейн, лагуна, спортивные объекты и прочие зоны для отдыха, площадки для крикета и волейбола,...
DDA Real Estate
346 090 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
57 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Апартаменты в новом проекте The Pier Residence by LMD в районе Dubai Maritime City! На берегу моря! Потрясающий вид! Полностью оборудованная кухня с техникой! Премиальные удобства! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, лобби, общий тренажерный зал и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
833 270 €
Дом в Дубае, ОАЭ
217 м243
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаусы в элитном жилом комплексе Reportage Hills в районе Dubailand, Dubai! Частные парковки! Развитая инфраструктура! Пoдходят как для проживания с семьи, так и для инвесторов! Каждый дом имеет частную террасу или балкон! Кухни полностью оборудованы современной встроенной техникой от ведущих мировых брендов! Подберем жилье с выгодной ставкой...
DDA Real Estate
1 748 008 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м21
Описание
Ощутите непревзойденную роскошь и изысканность в самом сердце Дубая в отеле One Za'abeel. Эти прекрасно оборудованные апартаменты с 1 спальней имеют следующие особенности: Просторная и хорошо освещенная спальня с большими окнами, из которых открывается потрясающий вид на городской пейзаж.
Особенности недвижимости
* 1 спальня
*...
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
