Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4474
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
166 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
79 м221
Квартира состоит из: просторной гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты с туалетом, коридора, террасы. Продается полностью меблированная и оснащенная. Подходит для круглогодичного проживания и для сдачи в аренду.
Идеальная часть участка - 60 кв.м.
Ориентация: юг/запад.
Парковочное место включено.
Акт 16 с 2024 года.
Без таксы за...
New Estate
114 000 €
Квартира в Варне, Болгария
52 м2211
КОД:17170. Агентство «Стефанов Инвест» предлагает на продажу двухкомнатную квартиру, расположенную в закрытом комплексе в местности Зеленика, всего в нескольких минутах езды от центра Варны и моря. Район тихий, зелёный и идеально подходит для постоянного проживания.
Квартира площадью 52 кв.м находится на втором жилом этаже...
STEFANOV INVEST
56 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
44 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в комплексе «Avalon», Солнечный берег
Cостоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 44 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
"Avalon" - современный жилой комплекс, сочетающий великолепную...
Happy Home
65 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м22
Этот
двухкомнатный апартамент на втором этаже в комплексе на Солнечном Береге с
площадью 60 квадратных метров предлагает вид на парк, создавая атмосферу
спокойствия и комфорта. На территории комплекса имеются удобства, такие как
бассейн и детская площадка, а также системы безопасности, включая охрану и
видеонаблюдение. Этот апартамент...
алтернатива имоти оод
86 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в "Sineva del sol"
Апартамент с 1 спальней в комплексе «Sineva del sol», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс...
Happy Home
109 000 €
Магазин в Варне, Болгария
92 м2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большое помещение со статусом "Магазин" с топовым расположением!
Недвижимость состоит из двух уровней с двумя входами.
Первый уровень – большое помещение первого этажа площадью 65,25 кв.м. и санузел, два входа - один с улицы и один с внутреннего входа здания.
Второй уровень –...
IBG Property
130 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
78 м221
ID 34021578
Цена: 130 000 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 78 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 625 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о собственности.
На продажу предлагается двухкомнатный апартамент, полностью оборудованный и с новым...
OAZIS REALTY
62 820 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
47 м2
ID 34009348
Цена: 62 820 евро
Населенный пункт: г.Поморие
Комнат: 1
Общая площадь: 46.58 кв. м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Предлагаем студию в шаговой доступности от южного пляжа в г.Поморие.
«Поморие Билдинг» — современный жилой комплекс на второй линии моря в одном из самых...
OAZIS REALTY
49 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м2
ID 34112950
Стоимость: 49 900 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 42 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 13,5 евро за кв.м./ в год
Этап строительства: Акт 16, бытовое электричество
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Распределение квартиры:...
OAZIS REALTY
188 000 €
Дом в Каварне, Болгария
130 м2743
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Два дома по цене одного.
Планировка — на участке площадью 950 кв.м. построены два дома, большая летняя кухня (барбекю), большая мастерская, большой двойной гараж с трехфазным током, водой и канализацией.
В домах следующая планировка — первый дом: два входа, две спальни, отдельная кухня,...
IBG Property
65 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
92 м22
Двухэтажный апартамент, Солнечный Берег
Этот двухуровневый апартамент находится на четвёртом этаже в районе Солнечный
Берег и предлагает 92 квадратных метра пространства с видом на город. На
территории комплекса имеются следующие удобства:Бассейн: Для отдыха и расслабления в жаркие дни.Место для барбекю: Прекрасная опция для приготовления...
алтернатива имоти оод
95 000 €
Апартаменты в Болгарии
55 м221
ID 34144440
Двухкомнатный апартамент в комплексе Морской Берег в Святом Власе. Вид на море!
Цена: 95 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 55 кв. м.
Этаж: 3/7
Оплата за обслуживание – 540 евро.
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Для продажи предлагается: светлый просторный...
OAZIS REALTY
98 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
52 м221
ID 34037182
Цена: 98 900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 52 кв.м
Этаж: 2
Такса поддержки: 18 евро/кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На продажу предлагается двухкомнатная квартира в...
OAZIS REALTY
855 000 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
900 м2
#30781694
Предлагаем к продаже жилой дом на главной дороге в г.Поморие
Цена: 855 000 евро
Населенный пункт: г. Поморие
Общая площадь: 900 кв.м.
Этажи: 4.
Этап строительства: Акт 14
Находится на главной дороге в начале гр.Поморие. Предназначен для кафе с магазином на первом этаже, тренажерным залом на втором и апартаментами на...
OAZIS REALTY
50 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
34 м2
Компактная и функциональная студия площадью 34 кв.м расположена на партерном этаже жилого комплекса на Солнечном Берегу. Апартамент аккуратный, хорошо подходит для летнего отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду.
Жилой комплекс предлагает удобства для комфортного проживания: на территории есть бассейн, ресторан и бар. Территория...
алтернатива имоти оод
45 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
42 м22
Двухкомнатный апартамент в Тынково предоставляет площадь 42
квадратных метров и расположен на четвертом этаже с видом на территорию
комплекса. В комплексе представлен ряд удобств:Бассейны: Вероятно, несколько бассейнов для взрослых и/или
детей для релаксации и купания.Два теннисных корта: Для любителей тенниса, чтобы заниматься
спортом и...
алтернатива имоти оод
132 418 €
Квартира в Варне, Болгария
100 м2321
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Доступные квартиры от 74 419 евро до 137 767 евро. Гибкие планы оплаты.
Трехкомнатная инвестиционная квартира в новом жилом комплексе в городе Варна.
Недвижимость расположена на 1 этаже.
Имеет чистую жилую площадь 85,15 кв. м, а общую застроенную площадь 100,32 кв. м.
Состоит из - коридора,...
IBG Property
153 000 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
67 м2211
КОД: 17108. Stefanov Invest предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе «Иванчов хан», расположенном на курорте Св. Св. Константин и Елена — одном из самых старых и зелёных морских курортов Болгарии, известном своими минеральными источниками, пляжами и спокойной атмосферой для круглогодичного проживания.
Квартира...
STEFANOV INVEST
64 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
42 м22
Продаётся двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге, в районе Какао Бич. Квартира расположена на 2 этаже жилого комплекса с бассейном. Общая площадь — 42 кв.м.
Апартамент состоит из гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, санузла и балкона с видом на внутренний двор. Планировка компактная и удобная, квартира светлая и уютная....
алтернатива имоти оод
67 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м221
Продается просторный двухкомнатный апартамент площадью 63 кв.м, расположенный на 5 этаже в комплексе на Солнечном Береге. Из окон открывается вид на город, а расстояние до моря составляет всего 400 метров. В шаговой доступности находятся супермаркет, магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры, что делает апартамент особенно удобным для жизни...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
28 м211
1 bath, EPC Rating: E;
✓ Квартира-студия
✓ Первый этаж
✓ 305 кв. фт.
✓ Поднятая зона мезонина
✓ Близко к Broadway
✓ Предлагается без цепочки
✓ EPC - E
Эта очаровательная квартира-студия площадью 305 кв. фт. с поднятой спальной зоной расположена на одной из самых востребованных дорог на стороне Highgate в районе Crouch End. Отсюда...
MIRAG INVEST DOO
258 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
30 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Квартира-студия
✓ Без мебели
✓ Отличный вариант pied-a-terre
✓ Близко к London Bridge
✓ Расположена в популярной районе Bermondsey Square
Эта квартира находится на цокольном этаже и имеет частный внутренний дворик на Bermondsey Square, рядом с Bermondsey Street. Всего в нескольких минутах...
MIRAG INVEST DOO
3 214 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
120 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Вестибюль
✓ Гостиная/столовая
✓ Просторная кухня
✓ 2 двухместных спальни
✓ 2 ванные комнаты
✓ Круглосуточный портье и лифт
✓ СОФ (окончание аренды 3008 г.)
Просторная квартира с двумя спальнями (119 м²), расположенная на 3 этаже престижного особняка в сердце Knightsbridge. Жилье...
MIRAG INVEST DOO
385 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 592 sq. ft, EPC Rating: C
✓ 2-спальная квартира
✓ 1 ванная комната
✓ 558 кв. футов
✓ Длительный срок аренды
✓ Хороший ремонт
✓ Паркетные полы
✓ Доступ к A40
Представляем вашему вниманию очаровательную квартиру, расположенную на втором этаже Curtis Drive в самом сердце North Acton, Лондон. Этот объект...
MIRAG INVEST DOO
442 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
61 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 654 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Просторная квартира на верхнем этаже в престижной части Golders Green
✓ В нескольких шагах от магазинов, ресторанов и транспортных узлов
✓ 654 кв. фута с двумя хорошо пропорциональными спальнями
✓ Светлая зона открытой планировки: гостиная и столовая
✓ Современная полностью...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
58 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Выделенное парковочное место
✓ Безопасное огороженное владение
✓ Однокомнатная квартира
✓ Светлая и просторная
✓ Места для хранения
✓ Верхний этаж
✓ Оснащённая кухня
✓ EPC rating C
Эта просторная однокомнатная квартира находится на верхнем этаже современного, безопасного огороженного...
MIRAG INVEST DOO
787 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
57 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Однокомнатная квартира
✓ Охраняемый комплекс
✓ Круглосуточный портье
✓ Современная кухня
✓ Новая отремонтированная ванная
✓ Огороженная парковка
✓ Второй этаж (с лифтом)
✓ В пешей доступности до King’s Road и парка Battersea
Светлая и просторная однокомнатная квартира на втором этаже...
MIRAG INVEST DOO
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
63 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 676 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Три спальни
✓ Пешая доступность к Battersea Park
✓ Около 676 кв. футов
✓ Налог Wandsworth Borough Council
✓ Идеально для инвестиций в аренду
✓ Рядом транспортные развязки
✓ Пешая доступность к реке Темза
✓ Лизхолд
✓ Доступ на лифте
Современная двухспальная квартира...
MIRAG INVEST DOO
4 945 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
150 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ 3 спальни, 2 ванные комнаты (1 с отдельной ванной)
✓ Гостевой туалет/санузел
✓ Столовая
✓ Гостиная
✓ Семейная комната
✓ Кухня
✓ Кабинет/детская комната
✓ Прачечная
✓ Сад
Атмосферный исторический дом средней этажности и категории Grade II, расположенный на три уровня. Уединенный от...
MIRAG INVEST DOO
684 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Лифт
✓ Частная парковка
✓ Общий сад
✓ Управляющий имением
Прекрасно ухоженная квартира на первом этаже с прямым видом на общий сад.
Расположенная между Kings Road и Cheyne Walk в Челси, Elizabeth Court предназначена исключительно для проживания лиц старше 55 лет. Жители комплекса могут...
MIRAG INVEST DOO
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
129 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Вестибюль
✓ Зал
✓ Основная спальня с ванной комнатой
✓ Вторая спальня
✓ Семейная ванная комната
✓ EPC E
Эта безупречная квартира на шесть окон по ширине была прекрасно обновлена до очень высокого качества. Располагается на втором этаже (есть лифт) красивого кирпичного здания с...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Доступ к патио и общему саду
✓ Две спальни
✓ Двойное остекление
✓ Популярное расположение
✓ Стильный интерьер
✓ Без цепочки
✓ EPC Rating C
✓ Идеальный выбор для первого покупателя
Расположенная в популярном месте Setchell Estate, эта редкая на рынке двухкомнатная квартира была...
MIRAG INVEST DOO
3 450 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
155 м2622
2 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: D
✓ Круглосуточная охрана
✓ Парковка
✓ 2-4 спальни
✓ 2 гостиные
✓ Кухня
✓ 2 ванные комнаты
✓ 6-й этаж с лифтом
✓ Консьерж
✓ Общий сад
✓ Место для парковки
✓ Доля Freehold
Представляем вашему вниманию возможность приобрести просторную двухспальную квартиру на 6-м этаже в ухоженном...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 656 sq. ft;
✓ Две двухместные спальни
✓ Частный балкон
✓ Светлая и открытая гостиная
✓ Достаточно встроенных шкафов по всей квартире
✓ В нескольких шагах от станции Whitechapel
✓ Отличное транспортное сообщение
✓ Рядом с местными парками, университетами и культурными мероприятиями
✓ В пешей...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E
✓ Без цепочки
✓ Превосходное расположение
✓ Современная однокомнатная квартира
✓ 1 минута до Bermondsey Station
✓ EPC Rating: E
✓ 484 SqFt
Эта светлая и просторная однокомнатная квартира продается без цепочки и расположена в окружении множества транспортных связей и местных удобств. ️...
MIRAG INVEST DOO
414 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 600 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Общий сад
✓ Парковка на улице/для жителей
✓ Центральное отопление
Это предложение включает в себя двухкомнатную квартиру с просторной гостиной, двумя двойными спальнями и кухней с доступом к семейной ванной комнате.
Расположенная в очень доступном и популярном районе...
MIRAG INVEST DOO
419 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 456 sq. ft, EPC Rating: D;
✓ Тип: Квартира в доме 1930-х годов
✓ Спальни: Одна
✓ Ванные комнаты: Одна ванная и отдельный туалет
✓ Гостиная: Жилая зона и отдельная кухня
✓ Владение: Аренда на 101 год
✓ Преимущество: Центральное расположение с видом на The Shard
✓ Парки: Tabard Gardens и Leathermarket...
MIRAG INVEST DOO
1 006 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 533 sq. ft;
✓ Исключительная возможность значительно увеличить стоимость с помощью ремонта
✓ Впечатляющая гостиная с эркером
✓ Превосходное расположение рядом с Sloane Square, Kings Road в Челси и Белгравия
✓ Консьерж и доступ к общему саду
✓ Лицензия на изменения готова и согласована ассоциацией жильцов
✓...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Открытая планировка кухни/гостиной с балконом
✓ Отличный доступ к общественному транспорту
✓ Газовое центральное отопление и двойное остекление
✓ Тренажерный зал для жителей и круглосуточный консьерж
Светлая однокомнатная квартира на третьем этаже с лифтом в комплексе "Vizion7". Гостиная с...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 1 ванная комната
✓ 1 спальня
✓ 1 гостиная
✓ Квартира
✓ Leasehold с примерно 103 годами оставшегося срока
На продажу предлагается очаровательная и ухоженная однокомнатная квартира в небольшом специализированном блоке, в нескольких шагах от Alexandra Park. ️
Площадь квартиры составляет 49...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
315 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
157 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 спальнями и собственными бассейнами в Сан-Педро-дель-Пинатар
Сан-Педро-дель-Пинатар — очаровательный прибрежный город в Мурсии, известный своими песчаными пляжами, соляными лагунами и живой атмосферой со множеством магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Это идеальное место для круглогодичного проживания или...
TEKCE
1 490 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
381 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные виллы с 4 спальнями на продажу на просторных участках в Альгорфе
Альгорфа — очаровательный город на юге Коста-Бланки, славящийся своей спокойной атмосферой и тесной связью с природой. Окружённый живописной сельской местностью и знаменитыми полями для гольфа, он является идеальным местом для тех, кто ищет расслабленный и изысканный...
TEKCE
252 000 €
Пентхаус в Сан-Фульхенсио, Испания
131 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в проекте с общим бассейном в Сан-Фульхенсио, Аликанте
Сан-Фульхенсио, расположенный на живописном побережье Коста-Бланка, — это спокойный жилой район, известный своей гостеприимной атмосферой и средиземноморским очарованием. Город сочетает в себе тишину и удобство, что делает его идеальным местом для тех,...
TEKCE
299 000 €
Бунгало в Ориуэла Коста, Испания
95 м2433
Этот таунхаус сочетает современный дизайн, комфорт и привилегированное расположение в природной зоне, рядом со всеми удобствами. Включает 3 спальни и 3 ванные комнаты, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
ЭКСТЕРЬЕР
Современный фасад из качественных материалов, частный сад и несколько террас для наслаждения...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
740 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
175 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейнами в самом сердце природы в Восточной Марбелье
Марбелья — один из самых привлекательных районов на побережье Коста-дель-Соль. Этот регион славится своей природной красотой, золотыми пляжами и спокойной атмосферой. Здесь находятся одни из лучших гольф-полей и пляжных клубов, а сам район предлагает идеальное...
TEKCE
890 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
139 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные средиземноморские виллы с 3 спальнями и бассейном в Бениссе
Эти недавно построенные виллы находятся в тихом жилом районе Бенисса-Коста, предлагая уникальное сочетание средиземноморского очарования и современных удобств. Окруженные природными ландшафтами, виллы расположены в удобной близости от красивых пляжей и живописных городов. Этот...
TEKCE
2 200 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
674 м2666
ВНЖ при покупке
Современный, недавно построенный отдельно стоящий дом (строительство завершено в 2025 году), расположенный в одном из самых престижных жилых районов Сагаро.
Построен на участке площадью 829 м² общей площадью 674 м² и распределен на нескольких этажах.
Этот дом, спроектированный с использованием современной архитектуры и высококачественных...
ESTATE BARCELONA
599 950 €
Таунхаус в Марбелье, Испания
504 м244
ВНЖ при покупке
Современный таунхаус расположен в El Tomillar de Nagüeles, в семи минутах езды от центра Марбельи и песчаного пляжа.Дом включает четыре спальные комнаты и просторную гостиную с крытой террасой, откуда открывается потрясающий вид на море. Кухня полностью оборудована техникой.На первом этаже расположены три спальные комнаты, на верхнем – гостевая...
NF Group
532 000 €
Квартира в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
98 м232
ВНЖ при покупке
Представляем новый современный жилой комплекс в одной из лучших и самых динамично развивающихся зон L'Hospitalet de Llobregat. Этот проект создан для тех, кто ценит комфорт, продуманные пространства и высокое качество жизни рядом с Барселоной.
Квартиры отличаются функциональными планировками, отличной инсоляцией и высококлассной отделкой....
GG Real Estate Barcelona
1 160 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
205 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Мы рады представить вам великолепную виллу в престижном районе Кальяо Сальвахе.
Этот оазис роскоши и современности, расположенный на одном этаже и выполненный по передовому дизайнерскому проекту, предлагает эксклюзивное жилье для тех, кто ищет максимальный комфорт и полную приватность. Вилла создана для удовлетворения самых изысканных вкусов,...
Atlantico Caribe
266 000 €
Апартаменты в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
99 м2322
Расположенный на одной из самых высоких точек Кампоамор (Ориуэла Коста), этот жилой комплекс отличается светлыми интерьерами, просторными планировками и великолепным видом на море. Комплекс состоит из квартир и пентхаусов с 2 и 3 спальнями и большими террасами с видом на море и природу, отражая атмосферу Средиземноморья.
НАРУЖНЫЕ ЗОНЫ
Комплекс...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
260 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
51 м211
У нас на продажу просторный апартамент в Parque Cattleya, Las Américas . Его общая площадь составляет 60 м2 и он состоит из спальни со встроенными шкафами, полностью оборудованной мини-кухни, гостиной и ванной комнаты. Его центральное расположение позволяет добраться до любого сервиса за несколько минут на машине, такие как банки, рестораны,...
VYM Canarias
1 300 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
155 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach»
Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и динамично развивающийся...
TEKCE
268 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
106 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные роскошные квартиры с 1 и 2 спальнями у моря в Торревьехе
Квартиры расположены в самом центре Торревьехи – популярного прибрежного города на побережье Коста-Бланка. Здесь легко наслаждаться средиземноморским образом жизни: рядом находятся пляжи, яхтенная марина, набережные, магазины, рестораны и развлекательные заведения. Район...
TEKCE
2 000 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Участок земли под жилое строительство во второй линии моря в городе Сагаро на побережье Коста Брава. Общая площадь 1227 м.кв. С территории открывается красивый вид на море. Есть разрешение на строительство дома максимальной высотой 6,5 метров. Застройка на 20 % от общей площади. Отличное расположение в лучшей урбанизации на побережье - Ля Гавина.
ESTATE BARCELONA
440 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
75 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.
Общая площадь 75,5 м.кв.
В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.
Контракт подписан 10.11.2021 сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 21 600 евро.
Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает арендатор.
Квоту за комунидад в...
ESTATE BARCELONA
412 000 €
Апартаменты в Рохалесе, Испания
105 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в Сьюдад-Кесада, Аликанте с садом или солярием
Расположенный в живописной урбанизации Сьюдад-Кесада, Рохалес, провинция Аликанте, этот новый частный комплекс удачно сочетает современную архитектуру с комфортом для повседневной жизни. Район славится своим спокойным средиземноморским образом жизни, а близость к побережью и широкий...
TEKCE
1 150 723 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
500 м2733
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарная вилла с видом на море и сосны, расположенная в тихой урбанизации Ллорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 800м от пляжа.
Трёхэтажный дом расположен на 1ой линии моря на возвышенности над небольшой каменистой бухтой.
В доме площадью 500m2:
1й этаж (центральный вход) - прихожая, просторный салон с...
NV-COMPANY
549 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
298 м2332
ВНЖ при покупке
Вилла в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 60м2. Общая площадь 137 м2. На участке в 1094 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества...
ESTATE BARCELONA
2 135 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
535 м21046
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию последнюю жемчужину в Альтеа: недавно построенную роскошную виллу, полностью меблированную и декорированную, готовую принять своих счастливых владельцев. Расположенная в одном из самых востребованных районов Сьерра-де-Альтеа, эта вилла предлагает образ жизни в роскоши и комфорте в непревзойденной обстановке....
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
908 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
48 м211
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 48 sq.m., Uncovered Verandas: 19 sq.m., Covered Verandas: 21 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Лифт
✓ Меблированная квартира
✓ Первая линия
✓ Вид на море
Здание, выполненное в уникальном стиле, предлагает роскошь и удобное расположение, обеспечивая высокую ценность для вложений. ️ Квартира наполнена...
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
75 м211
Апартаменты и виллы с видом на море в Гермасогее
Новый комплекс от ведущего застройщика Кипра с 70-летней историей: 6 зданий с премиальными апартаментами и 9 просторных вилл на закрытой территории с видом на море и город.
Количество юнитов в комплексе: 61 квартиры с 1-3 спальнями,
9 вилл с 3-4 спальнями
В стоимость входит: полная...
Intermark Global
195 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
65 м2111
Откройте для себя потрясающий новый проект в самом востребованном жилом районе Ливадии, Ларнака, где спокойствие сочетается с удобством, создавая идеальную атмосферу для современной жизни.
Этот уникальный комплекс состоит из двух блоков квартир с 1-3 спальнями, отличающихся оригинальными архитектурными решениями и элегантным стилем. Здесь вы...
Cyprus Sotheby's International Realty
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Квартира рядом с морем и инфраструктурой.
2 спальная квартира в комплексе в популярном районе Юниверсал рядом с морем, в шаговой доступности ресторан, бары, магазин, автобусная остановка.
Комплекс состоит из 27 квартир, расположенных на трех этажах, с большим общим переливным бассейном, ландшафтными садами и...
ABC CYPRUS HOMES
2 150 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
137 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 137 sq.m., Covered Verandas: 25 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Меблирована
✓ Первая линия
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Эта недвижимость сочетает в себе роскошь и уединение, предлагая жителям эксклюзивные первоклассные удобства и услуги, такие как клиника...
MIRAG INVEST DOO
850 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
205 м2443
ВНЖ при покупке
На тихом холме в районе Героскипу, Пафос, расположена эта изысканная вилла, удачно сочетающая утончённую архитектуру, природное окружение и повседневное удобство. Всего в нескольких минутах езды — центр города, побережье и известные гольф‑курорты, а сама локация дарит ощущение уединения и спокойствия.
Вилла спроектирована так, чтобы открывать...
Cyprus Sotheby's International Realty
310 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
90 м222
ВНЖ при покупке
Это современный шестиэтажный жилой дом, расположенный в престижном районе Ларнаки, Кипр. Проект предлагает продуманные квартиры с высококачественной отделкой и современными удобствами, идеально подходящие для семей, отдельных жильцов и инвесторов. Жители смогут наслаждаться близостью к муниципальному парку Салина, Американской академии, пляжу,...
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
148 м232
ВНЖ при покупке
Недвижимость спроектирована и предварительно оборудована необходимой инфраструктурой, трубопроводами или проводкой для легкой установки систем напольного отопления в будущем.Недвижимость готова к установке сплит-систем кондиционирования воздуха, включая предварительно установленные электрические соединения и точки крепления, а такжеподготовлена...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
32
ВНЖ при покупке
Раскройте потенциал этой трёхкомнатной виллы в самом сердце Киссонерги — идеального полотна для вашей фантазии. В настоящее время находящаяся в процессе ремонта, эта недвижимость приглашает вас наполнить её своим уникальным стилем, превратив в дом вашей мечты. Расположенная в живописной деревне Киссонерга, вилла сочетает традиционное кипрское...
BLUE SKY HOUSES
190 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м222
Этот проект представляет собой многоквартирный жилой комплекс, разработанный с акцентом на современный образ жизни, функциональность и общие роскошные удобства. Здание состоит из нескольких уровней: цокольного этажа, двух жилых этажей и сада на крыше. В комплексе представлены различные по размеру квартиры с продуманными интерьерами, включающими...
BLUE SKY HOUSES
225 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
86 м222
Расположенный в тихом пригороде Эримии (Лимассол), этот современный жилой комплекс предлагает утончённое сочетание современного комфорта и элегантной простоты. Проект спроектирован с акцентом на качество жизни и функциональность и состоит из двух изящных малоэтажных зданий, каждое из которых включает шесть продуманных апартаментов, расположенных...
BLUE SKY HOUSES
895 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
177 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 177 sq.m., Uncovered Verandas: 120 sq.m., Covered Verandas: 28.5 sq.m., Plot Size: 372 sq.m.
✓ Интернет
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ С мебелью
✓ Вблизи от моря
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Погрузитесь в роскошь и комфорт в этой меблированной вилле с видом на море, расположенной в...
MIRAG INVEST DOO
267 750 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
67 м2111
В самом сердце района Хлорака формируется закрытый жилой комплекс, задающий новый стандарт комфортной курортной жизни в Пафосе. На просторной территории расположены несколько малоэтажных зданий, объединённых зелёными парками, тенистыми двориками и продуманными маршрутами для прогулок. Здесь представлены студии, апартаменты с одной и двумя...
Cyprus Sotheby's International Realty
543 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
113 м222
ВНЖ при покупке
Перспективный проект элитной жилой застройки расположен в районе Гробниц Королей в Пафосе, Кипр. Проект будет реализован на участке площадью 9100 квадратных метров и будет включать пять отдельных зданий. В рамках комплекса планируется строительство 72 роскошных квартир, каждая из которых будет выполнен с отделкой высочайшего уровня.
Жилой...
BLUE SKY HOUSES
1 109 000 €
Вилла на Корал бэй, Кипр
201 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла на Побережье в Закрытом Жилом Комплексев Корал Бей.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
Расположенная на живописном полуострове, всего в нескольких шагах от кристально чистых вод пляжа Корал-Бэй, эта вилла предлагает образ жизни, где каждый день наполнен комфортом, красотой и безмятежностью.
Жилой...
ABC CYPRUS HOMES
340 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
97 м2322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Таунхаус с гарантией аренды в Elysia Park - ЖК с инфраструктурой отеля Пафосе.
Эта просторный роскошный таунхаус с двумя спальнями представляет собой современное открытое пространство для гостиной, столовой и кухни, разделенное стильной барной стойкой для завтраков. Из гостиной и столовой через раздвижные двери открывается доступ на веранду,...
ABC CYPRUS HOMES
500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
184 м233
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект из 30 отдельно стоящих вилл расположен в стремительно развивающемся районе Трахони, Лимассол.
Архитектура проекта сочетает в себе средиземноморский стиль и традиционные элементы кипрского зодчества с современным дизайном, создавая уникальное ощущение вкуса, качества и стиля.
Проект расположен в живописной местности,...
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м232
ВНЖ при покупке
Тёплая и уютная квартира, идеально подходящая для дружной семьи. Она расположена в тихом районе на тупиковой улице, что обеспечивает уединённость, безопасность и спокойную атмосферу. В непосредственной близости находится частная школа, что делает повседневную жизнь особенно удобной для семей с детьми.
Из квартиры открывается красивый вид на...
BLUE SKY HOUSES
600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
124 м233
ВНЖ при покупке
Проект расположен в районе Айос Нектариос — одном из самых популярных жилых кварталов в самом сердце Лимассола. Идеальное место для тех, кто стремится к спокойной жизни, не жертвуя при этом удобным доступом ко всем городским удобствам. Небольшой масштаб жилого комплексаобеспечивает уютную и персонализированную атмосферу, отражая нашу...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
132 м231
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 1, Internal Area: 132 sq.m., Covered Verandas: 32 sq.m.
✓ Подогрев пола
✓ Центр города
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Продается: современная квартира в районе Moutallos, Пафос, площадью 132 кв.м. Просторная резиденция включает 3 спальни, 1 ванную комнату, полностью оборудованную кухню и светлую гостиную....
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
634 506 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
200 м243
Вилла на Пхукете / RW-901P
Виллы от опытного застройщика, с 2002 года – лидера на острове Пхукет. Данный комплекс располагается в районе Раваи, с близостью к пляжам и развлечениям. Застройщик предлагает гарантированный доход в течение 30 лет по формуле обратной аренды, а также гибкие условия использования для владельцев.
Детали объекта:...
Exotic Property
369 412 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
104 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Выгодные инвестиции!
Уникальная возможность приобрести апартаменты с видом на море!
Отличный вариант как для проживания всей семьей, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Апартаменты полностью меблированы, бытовая техника и сантехника включены!
Рассрочка!
Расстояние до пляжа: 100 м.
Панорамный вид на Андаманское море!...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 138 701 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
425 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Познакомьтесь с 65 современными роскошными виллами с участками от 674 до 1,168 кв. м и площадью от 424 до 567 кв. м. Каждая вилла предлагает 4 спальни и 5-6 ванных комнат, обеспечивая достаточно пространства и комфорта для вашего образа жизни. Варианты собственности в Botanica Villas включают как право собственности с правом владения землей...
50 Lemons
269 111 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
450 м233
Этапросторная виллаимеет 3 спальни, 3 ванные комнаты, просторную гостиную, большойбассейн с террасойчастные парковочные места и круглосуточную систему безопасности. Вилла полностью меблирована и декорирована. Площадь участка 650 кв.м., дом 450 кв.м. Amaliya Village - поселок,расположенный в Хуай Яй, строительство поселка было завершено в декабре...
NF Group
87 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Лучший инвecтициoнный прoект 2025 гoдa oт caмoгo надежногo зaстрoйщика Таиланда, уcпейте инвeстирoвaть пo самым низким цeнaм на caмом стaртe бpoнирования.
Бoнуcы cтaртa пpодaж:
1. Cкидка раннeго бpoнирования
от 100 000 бaт до 500 000 бaт в зaвиcимoсти от площади выбранной квартиры
2. В зависимости от выбранного графика платежей
5% -...
Уникальная возможность стать владельцем виллы в эксклюзивном жилом комплексе Tropical Village 3!
Наслаждайтесь жизнью в современном тропическом стиле, сочетающем роскошь, комфорт и функциональность!
Возможность рассрочки для комфортной инвестиции!
Tropical Village 3 – это виллы, построенные с вниманием к деталям и качеству....
DDA Real Estate
124 917 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл
Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше.
Малоэтажный кондоминиум в центре T77 Бангкока, с возможностью проживание с питомцами в окружении зелени и всех современных удобств, от надёжного...
Meru Estate
345 317 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
238 м234
Эта вилла с 3 спальнями и бассейном является частью жилого комплекса, состоящего из 7 роскошных вилл, идеально подходящих для семейного проживания, домов отдыха или инвестиционных возможностей. Расположенная в тихом районе Раваи, эта вилла находится недалеко от пляжа и местных удобств.
Особенности недвижимости:
3 спальни
4 ванные комнаты...
Денис Чернов
472 093 €
Апартаменты в Таиланде
88 м222
Кондоминиум состоит из одного здания, имеющего 60 этажей и включающего в себя 316 квартир.Удобства отеля Magnolias Ratchadamri Boulevard включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, сауну, тренажерный зал, сад, барбекю, игровую площадку, детскую зону и Wi-Fi.
NF Group
1 052 648 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
516 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ЛЮКСОВЫХ ВИЛЛ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ВСЕЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И ЛАЗУРНЫХ ПЛЯЖЕЙ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ...
CULTURE international real estate agency
130 633 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
37 м211
Апартаменты на Пхукете/ BT-405P
Входит в состав гостиничного комплекса, у владельцев есть возможность заключить контракт с управляющей компанией на сдачу в аренду.
Детали объекта:
Сдача: 2019 г.
До моря: 1000 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 37 - 110 м²
Доход: Гарантированный доход от 4 до 6% либо деление фактической...
Exotic Property
212 909 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в престижный проект с высокой доходностью и отличным потенциалом роста!
LAYAN GREEN PARK - это 7 этажный ЭКО-кондоминиум, состоящий из 377 апартаментов на площади около 11 200 кв.м . На территории комплекса будут располагаться: 4 бассейна с пресной водой, 3 лаундж-бара, пекарня, клубный ресторан, фитнес зал...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
49 050 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
23 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Строящийся комплекс Harmonia City Garden состоит из 4 зданий с 8 этажами, каждое из которых окружено бассейнами, фонтанами, дорожками и садами, мостиками и тропинками для прогулок. Подземная парковка обеспечивает легкий доступ ко всем зданиям и удобствам, таким как рестораны, кафе, массажные салоны и бар на крыше с ландшафтным садом.
Окончание...
Sunshine Agency Co., Ltd
108 825 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
40 м211
Комплекс апартаментов находится прямо на побережье премиального района Банг Тао вблизи порта Пхукета и Boat Avenue. Площадь комплекса: 24 519 кв. м, 637 апартаментов. На территории: бассейн площадью 4 595 кв. м с террасой, сад, ресепшн, коворкинг, зона отдыха, детская комната, сауна, тренажерный зал. Рядом: пляж Банг Тао, Boat Avenue, порт....
NF Group
95 900 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м221
ВНЖ при покупке
"то эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в одном из самых живописных уголков Пхукета. Стильный 5-этажный кондоминиум предлагает 48 роскошных апартаментов для жизни в окружении природы.
Проект, разработанный ведущими компаниями, находится в непосредственной близости от пляжа Раваи, мыса Промтеп и пляжа Най-Харн.
Дизайн выполнен в...
Renaissance Estate
94 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
36 м211
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2016 году и имеет всю инфраструктуру для комфортной жизни.
Квартира в отличном состоянии и с качественной мебелью, есть балкон.
Район безопасный, в шаговой доступности пляж.
Renaissance Estate
315 900 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
78 м232
ВНЖ при покупке
Квартира продается в идеальном состоянии с шикарной отделкой и мебелью в престижном комплексе. В комплексе есть вся необходимая инфраструктура. Построен в 2025 году.
На крыше расположена социальная зона и прекрасный вид на окрестности.
Renaissance Estate
532 127 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
428 м2655
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтовaя пpоcтoрная вилла с баcсeйном в Пхукeт Taунe — 19,5 млн THB
Пpoдaeтcя двухэтажная вилла c чаcтным басceйном, рacпoложеннaя в paйoне Pатcaдa, Пxукeт. Дoм имеeт 5 спален и 5 ванныx кoмнaт, пpоcтоpную гoстиную и куxню. Плoщадь учaсткa — 428 м². Oтличны вариaнт для ceмейногo пpoживания или кaк инвeстиционный объект....
Undersun Estate
1 044 161 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
393 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Vimannaya Residence Phuket — это бутик-проект премиальных вилл, включающий всего 7 одноэтажных резиденций, расположенных в уединённом районе Най Харн, Rawai, Пхукет. Проект создан для тех, кто ценит приватность, простор и высокий уровень комфорта рядом с природой и пляжем. Виллы выполнены в современном архитектурном стиле с использованием...
50 Lemons
4 190 026 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
857 м266
Часть проекта всемирно известного Sri Panwa Estate, этот роскошный дом с 6 спальнями удобно расположен всего в нескольких минутах езды от пляжа Бангтао и международного аэропорта Пхукета. На территории есть собственный бассейн и сад, откуда открывается потрясающий вид на озеро. Владельцы также могут воспользоваться членством в эксклюзивном...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
2 500 000 €
Вилла в Алании, Турция
434 м2755
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с видом на крепость в Бекташе, Аланья, в окружении природы
Эти стильные виллы расположены в Бекташе — одном из самых современных и живописных районов Аланьи, провинция Анталия. Аланья славится развитой социальной инфраструктурой, насыщенной ночной жизнью и динамичной экономикой. Природная красота, пляжи с Голубым флагом и высокий...
TEKCE
528 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
106 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в выгодном месте в Стамбуле, Аташехир
Квартиры расположены в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, который славится высоким уровнем образования и стандартов жизни. Аташехир представляет собой современный и развивающийся район, где активно реализуются инвестиционные проекты и проекты по городской трансформации....
TEKCE
59 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
78 м2211
Квартира 1+1 в Арпачбахшиш, Мерсин - MZGL5401
Квартира 1+1 в Арпачбахшиш, МерсинЭтажность 15До моря 500 мЗавершение строительства 30.07.2026Площадь 78 м2 брутто / 50 м2 неттоЦена 1+1 - 59.000 евроКомиссия агентства включена
Общие особенности:
Все материалы сертифицированы T.S. и используются материалы 1 -го класса
Видеонаблюдение
Без мебели...
Income Mersin Gayrimenkul
225 000 €
Офис в Аташехире, Турция
57 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная коммерческая недвижимость рядом с метро в Аташехире, Стамбул
Эта коммерческая недвижимость в Стамбуле расположена в быстро развивающемся районе Аташехир. Благодаря близости к Стамбульскому финансовому центру и текущим проектам городской трансформации, район стремительно растет по плотности населения. Аташехир также является одним...
TEKCE
400 000 €
Квартира в Анталии, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
144 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 90m², €144,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в престижном месте, всего в 700 метрах от мерцающего побережья. Этот очаровательный дом предлагает непревзойденное сочетание спокойствия и комфорта, что делает его обязательным для посещения для взыскательных покупателей, ищущих уникальный образ жизни на...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 088 000 €
Вилла в Алании, Турция
320 м264
ВНЖ при покупке
Вилла с кухне в американском стиле и собственным бассейном, продается без мебели. На вилле есть 5 ванных комнат, 5 туалетов, 2 терассы, 1 кладовая 1 гардеробная, 2 кухни. Расстояние до пляжа 4 км. Из окон открывается вид на море, крепость, природу и бассейн. Год постройки 2022.
Renaissance Estate
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м221
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в новом комплексе в шаговой доступности от Средиземного моря. В отличном состоянии.
В этом новом комплексе есть автостоянка, бассейн, фитнес, сауна,
а также детская площадка.
Шикарный дуплекс 3+1с потрясающим панорамным видом на горы и город, в одном из экологичных районов Алании . Расположен на 3 этаже из 5, в 750 метрах от моря,комплекс и район имеет развитую инфраструктуру.
Renaissance Estate
266 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
107 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры рядом со всей инфраструктурой в центре Аланьи
Просторные и современные квартиры расположены в районе Сарай — одном из самых известных и популярных районов Алании, с его зеленой природой и пляжами.
Квартиры на продажу в Аланье находятся в 100 метрах от больницы, в 800 метрах от аквапарка, в 1,2 км от общественного пляжа...
TEKCE
662 000 €
Квартира в Эюпе, Турция
108 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Микрорайон Гёктюрк в районе Эюп находится посерединемеждународногоаэропортаСтамбула с одной стороны и центром города Стамбул с другой. Это один из ближайших жилых районов к аэропорту и считается частью городскоголеса Белград простирающегося до Черного моря. Район Гёктюрк расположен в границах европейской стороны Стамбула и примыкает к...
RestProperty
106 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже просторную уютную трёхкомнатную квартиру в районе Аланьи - Махмутлар. Планировка состоит из прихожей, большой светлой гостиной c кухней, двух спален, ванной комнаты, и двух просторных балконов.
Квартира расположена на 7-м этаже 13-этажного дома и имеет общую площадь 110 м2. С балкона открывается панорамный вид на море и...
TURKEY INVEST PROPERTY
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
83 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости "MAXXPROPERTY" радо предложить Вам квартиру в современном жилом комплексе, всего в нескольких минутах от пляжей и прозрачных вод Средиземного моря. Расположенный в прекрасном экологически чистом районе Каргыджак, этот комплекс является идеальным местом для тех, кто ищет комфорт и уединение, не уступая в удобстве...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
265 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Аланьи – Махмутлар. Жилой комплекс расположен на перовой береговой линии Средиземного моря, для жильцов комплекса доступны богатая инфраструктура, а также частный пляж. Из...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
230 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира на 10 этаже с панорамным видом на море в Cebeci Towers — это не просто жильё.
Это новый уровень жизни для тех, кто хочет просыпаться под шум волн, чувствовать солёный морской бриз и быть в самом центре событий.
Cebeci Towers открывает двери в уникальный мир прибрежной жизни, где море начинается буквально у порога, а городская...
Denizİnvest
62 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Резиденция 1+1 в Авсалларе, площадью 55 метров с видом на море и парк.
В инфраструктуру комплексавойдут открытый и закрытый бассейны, спа-центр, турецкая баня, сауна, комната отдыха, фитнес-центр, кинотеатр, теннисный корт и баскетбольная площадка. и детская площадка, игровая комната, беседка и барбекю, круглосуточная охрана, камеры...
Renaissance Estate
615 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
88 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 88 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Баскетбольная площадка,...
RestProperty
610 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
162 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе в Стамбуле, Зейтинбурну, в шаговой доступности от трамвая
Квартиры на продажу расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле, с видом на Мраморное море. Зейтинбурну всегда был одним из самых популярных и востребованных районов Стамбула.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 300 м от трамвая и шоссе Е-5, в 350 м от...
TEKCE
337 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex)Этаж: 11, , 200m², €337,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта в этом изысканном дуплексе 3+1, расположенном в самом сердце Махмутлара. Идеально расположенный всего в 300 метрах от кристально чистого пляжа и всего в 100 метрах от недавно открывшегося торгового центра, этот дом предлагает комфорт и элегантность....
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
159 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
70 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 714 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира на первом этаже с застеклённым балконом!
Двухкомнатная квартира площадью 55 м² на первом этаже в районе Haka-alue, города Savonlinna. Просторные комнаты и застеклённый балкон с видом на внутренний двор.
Дом, подключённый к...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
140 000 €
Коттедж в Соданкюла, Финляндия
52 м2311
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
75 000 €
Дом в Пори, Финляндия
129 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютный отдельно стоящий дом 129/187 m² на собственном участке в Toejoki, Pori. Пристройка с гаражом и 2 кладовыми. Общая площадь права застройки на этом участке составляет 219,6 m².
Этот отдельно стоящий дом, построенный в 1986 году, предлагает...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
78 000 €
Дом в Варкаусе, Финляндия
121 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся дом площадью 121 / 177 m². Общая площадь права застройки: 444 m². Город Varkaus. Использованное право застройки согласно чертежам и выписке из строительной информации.
Цена - 78 000 €. Строительный материал: дерево....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Дом в Каухава, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lappajärvi продаётся половина дома 80 m².
Цена - 20 000 €.
Дом 1988 года постройки, отопление электрическое.
Городское водоснабжение.
Строительный материал: дерево и кирпич.
Услуги: продуктовый магазин S-Market - 1,3 км....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Апартаменты в Лахти, Финляндия
79 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
99 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
75 м2321
Отремонтированный треугольник рядом с услугами Hervanta!
Жилищное предприятие, расположенное на собственном участке, осуществляет централизованное теплоснабжение, и оно систематически обслуживается. За прошедшие годы были отремонтированы окна и большинство швов элементов, благоустроены дворовая территория и места общего пользования....
Habita International Estates Ltd
220 000 €
Дом в Финляндии
320 м2852
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
103 000 €
Апартаменты в Иматре, Финляндия
45 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Возможно оформление на нескольких собственников, а также в России!!!
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прекрасная альтернатива даче!
Продаётся готовая к заселению 2-к квартира 45 m² для отдыха рядом с курортом Иматра прямо на берегу самого большого озера Сайма.
Плюс рассрочка от...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
37 000 €
Дом в Иити, Финляндия
100 м231
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kausala, в непосредственной близости от железнодорожной станции (200 м), продаётся двухэтажный дом 100 m², построенный в 1930-х годах и полностью отремонтированный в 1980 году.
Цена - 37 000 €. Основной строительный материал: дерево....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
53 303 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся просторная 2-к квартира площадью 61 m² на 9-м этаже.
Все удобства, включая железнодорожную станцию, находятся в шаговой доступности. Продуктовые магазины: Alepa (примерно 0,3 км), Citymarket (примерно 0,5 км).
Быстрое...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 500 €
Коттедж в Нурмесе, Финляндия
20 м21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся новая, не бывшая в употреблении, просторная зимняя, тёплая, переносная бытовка. Коттедж утеплён. Внутренняя площадь 20 квадратных метров. Кабина выполнена из нового материала, 3-х стекляные окна. Наружная дверь оборудована замком с 3 ключами. Внешние...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
95 000 €
Дом в Ориматтила, Финляндия
115 м2431
Отдельно стоящий дом, расположенный в тихом жилом районе Ориматтила недалеко от города Лахти на участке площадью 1208 м². Просторная и светлая гостиная, три спальни, уютная кухня, а также ванная комната, каминная комната и сауна. Ухоженный двор, сад и обеспечивает спокойную обстановку для проживания. Это прекрасная возможность приобрести дом в...
Habita International Estates Ltd
54 234 €
Квартира в Эспоо, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Espoo продаётся 1-к квартира площадью 33,5 m².
Свет, простор и потрясающие виды в отремонтированном жилом комплексе!
+ Верхний 9-й этаж
+ Виды вдаль
+ Ванная комната отремонтирована (-22)
+ Полностью отремонтирован жилой комплекс...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Коттедж в Юука, Финляндия
19 м211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Это бревенчатый домик, подходящий для зимнего проживания. Отопление электрическое, печь. Отдельная сауна. Собственный участок 0,7360. Договор на передачу электроэнергии включен в цену.
Дом 2016 года постройки, площадью 19 m². Мебель в коттедже включена...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
11 000 €
Квартира в Нильсия, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухкомнатная квартира 55 m² на первом этаже с балконом, недалеко от центра города.
Цена - 11 000 €.
Дом 1975 года постройки.
В доме был ремонт труб, окон и фасада.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют - 247,50 €....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 500 €
Квартира в Иматре, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Район Vuoksenniska, город Imatra - продаётся компактная квартира-студия, идеально подходящая для инвестора. Эта квартира площадью 29,5 м² расположена на верхнем этаже жилого комплекса, что гарантирует спокойный вид и обилие естественного света.
Квартира...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 700 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся чистая студия. Квартира уже свободна с 1 июля 2025 г.
Цена продажи: 8 700 евро.
Многоквартирный дом. Общая площадь: 32 m². Состояние: хорошее. Центральное водяное отопление.
Коммунальные платежи: 147,20 евро в месяц....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 270 €
Квартира в Риихимяки, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Tervakoski продаётся 1-к квартира 31 m² на 2-м этаже.
Добротный кирпичный дом на красивом зелёном участке.
Дом 1970 года постройки, районное отопление.
В доме уже был сделан капитальный ремонт.
Цена продажи квартиры 14 270 € +...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
259 800 €
Апартаменты в Муо, Черногория
44 м2211
ВНЖ при покупке
ВНИМАНИЕ СТАРТ ПРОДАЖ В НОВОМ КОМПЛЕКСЕ KOTOR BAYVIEW, МУО!
Откройте для себя образ жизни, наполненный непревзойденной роскошью и удобством, в Kotor Bayview Residence. Расположенный всего в 70 метрах от нетронутых берегов Адриатического моря, этот эксклюзивный проект предлагает непревзойденный доступ к кристально чистым водам и яркой морской...
First Realty
390 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
45 м21
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
820 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
83 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ!
РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ПРЕСТИЖНОМ PORTO MONTENEGRO С ВИДАМИ НА ЯХТЕННУЮ МАРИНУ В СТА МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА!
ПЛОЩАДЬ: 83 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ: PORTO MONTENEGRO...
CULTURE international real estate agency
210 000 €
Земля в Биеле, Черногория
2806 м²
Продается участок с великолепным видом на залив, общей площадью 2806кв.м.
На участке есть 4 старинных полуразрушенных каменных объекта под реконструкцию, растут 200-300 летние маслины и мимоза. Есть небольшой уклон.
Асфальтированная дорога подходит почти вплотную к участку (около 20 м дороги – грунт).
До моря 4 минуты на авто.
Antarex
650 000 €
Вилла в Баре, Черногория
200 м2533
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу виллу площадью 200 кв метров на участке 400 кв метров в Барской ривьере в районе Zeleni Pojas.
Структура дома:
Первый этаж:
— просторная гостиная с кухней и кухонной зоной,
— комната
— санузел
— прихожая с большим шкафом.
Второй этаж:
— мастер-спальня с ванной комнатой,...
First Realty
530 000 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
134 м223
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с тремя спальнями в элитном жилом комплексе в курортном поселке Кумбор по специальной цене!
Апартаменты имеют общую площадь 134 кв.м. Планировка: гостиная с кухонной зоной площадью, две спальни, три санузла, две террасы - 13,50 кв.м. и 5,3 кв.м.
Кухня полностью оборудована техникой Bosh, в каждой комнате установлены...
Antarex
340 000 €
Вилла в Добра Воде, Черногория
290 м242
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию великолепный дом площадью 290 м², расположенный в живописном поселке Дубрава (Бар). Этот дом идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и близость к природе. Расположенный всего в 450 метрах от моря, он предлагает уникальную возможность наслаждаться морским бризом и захватывающими видами каждый день.
Дом включает в...
DOO "Monteonline"
80 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
28 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: 1 комната, 1 санузел (полы с подогревом), терраса с видом на горы.
Удобства: Новый дом. Качественный ремонт: натуральные полы, алюминиевые профили, термопакеты, рольставни, качественная входная дверь, плитка, сантехника. Электрические полы с...
GATE Realty
116 000 €
Квартира в Будве, Черногория
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
вартира находится в жилом пятиэтажном доме на первом приземном этаже. Прекрасный район Подкошлюн известен своей тишиной и чистым воздухом. Перед домом находится просторная общая парковка для автомобилей. Ближайшая к дому инфраструктура: магазин в 100 метрах, ресторан в 150 метрах, пляж 1км, Старый город на расстоянии 1,5 км.
Общая площадь...
Белый Слон
495 000 €
Вилла в Которе, Черногория
192 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Продается уютный дом в районе Шкаляри, Котор**
Район Шкаляри славится небольшими коттеджами и уютными особняками, отлично развитой инфраструктурой и большим количеством зелени. Здесь есть крупные супермаркеты, спортивные центры и больница, а до Старого города всего 1 км. До побережья — менее 800 метров, что делает место идеальным для...
Белый Слон
230 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
55 м221
ВНЖ при покупке
Продается роскошная солнечная квартира с высоким арендным потенциалом в Тивате. Квартира площадью 55кв.м., расположена на третьем этаже трехэтажного дома. Полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой, не требует дополнительных вложений и готова к заселению или сдаче в аренду. Планировка: просторная гостиная с зоной...
Antarex
380 000 €
Дом в Тивате, Черногория
120 м222
ВНЖ при покупке
Общая площадь дома составляет 120м2, дом имеет три уровня.
У дома есть не большой, красивый двор, одна часть которого отведена под парковку, а другая часть расположена перед домом, где устроена летняя кухня и небольшой сад. Все этажи соединены внутренней лестницей. Первый этаж состоит из небольшой гостиной, отдельной кухни, ванной комнаты и...
Montenegro Prospects
945 000 €
Вилла в Режевичах, Черногория
243 м264
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию замечательный дом в живописной местности в Режевичи, всего в 150 метрах от моря. Этот трехэтажный дом общей площадью 100 м² расположен на участке в 425 м² и предлагает уникальную возможность для комфортного проживания или аренды.
На первом этаже находится просторная кухня, которую можно перестроить или использовать...
DOO "Monteonline"
1 150 000 €
Квартира в Будве, Черногория
167 м233
ВНЖ при покупке
Квартира с тремя спальнями в элитном комплексе Dukley Gardens
Продажа роскошной квартиры от собственника в элитном комплексе Dukley Gardens, расположенном на живописном полуострове Завала, в черногорском городе Будва.
Квартира общей площадью 167 м2 состоит из трех спален, трех ванных комнат, кухни, столовой и гостиной открытой планировки, и...
Montenegro Prospects
890 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
250 м244
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
СОВРЕМЕННАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ В ТИВАТЕ!
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 250 м2
ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 474 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ: МРЧЕВАЦ...
CULTURE international real estate agency
198 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
овременный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в одном из самых престижных и спокойных районов живописного Тивата. Уникальное сочетание изысканной архитектуры, качественных материалов и панорамных видов на Адриатическое побережье делает этот проект поистине исключительным.
Комплекс состоит из двух элегантных зданий, апартаменты в...
Белый Слон
379 920 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
49 м211
ВНЖ при покупке
Новый роскошный комплекс расположен в одном из самых очаровательных уголков Адриатики – поселке Кумбор, рядом со знаменитым комплексом и мариной мирового класса Portonovi.
Проект идеально гармонирует с окружающей природой, и в то же время отвечает потребностям современного мира.
Комплекс состоит из трех блоков и 56 квартир: студии, с одной и...
Antarex
635 000 €
Земля в Жабляке, Черногория
6327 м²
Участок в Жабляк, рядом с Савин Кук
Основная информация:
Для строительства отеля, комплекса для отдыха, этно-эко села
Место – Жабляк
площадь участка 6327 м2
Стоимость 635.000е
Информация:
Участок земли в г. Жабляк, рядом с Савин Кук. По плану наименование строительства: зона спорта и отдыха. Так же этно-эко село. Всего разрешено...
Montenegro Prospects
290 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
87 м221
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира в центре Будвы. Отличное расположение - расстояние до моря и набережной всего 200 метров, рядом вся инфраструктура - банки, супермаркеты, рынок, торговый центр TQ Plaza, школы и пр.Общая площадь 87 кв.м, последний этаж - мансардный (есть лифт). Квартира с качественным ремонтом, очень светлая и просторная. Панорамные...
Antarex
250 000 €
Квартира в Будве, Черногория
42 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современное малоэтажное здание в средиземноморском стиле. Вторая линия до моря, центр города. Сто метров до пляжной зоны. Развитая инфраструктура района: супермаркеты, магазины, салоны, рестораны и кафе.
Пятый этаж. Солнечная сторона света. Площадь квартиры 42 м2. Планировка: просторная гостиная, совмещенная с зоной столовой и кухни, спальни,...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
243 051 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м2
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
600 000 €
Вилла в Чески-Крумлове, Чехия
750 м2953
Онлайн-показОплата в рублях
Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...
Частное лицо
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м2
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
189 573 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
400 000 €
Квартира в Праге, Чехия
65 м2212
Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...
Частное лицо
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м2
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
124 669 €
Студия в Дубае, ОАЭ
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в новом проекте Red Square в районе Jumeirah Village Triangle! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду (ROI - 10% в $)! Доход от перепродажи после сдачи ключей - 25-36%! Рассрочка 0%!
Апартаменты полностью меблированы!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: открытый бассейн, беговая и пешеходная дорожка,...
DDA Real Estate
662 424 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
175 м2433
Онлайн-показ
Роскошное комьюнити Taormina Village в сердце Dubai Land! Отличный вариант для проживания с семьей и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
Преимущества: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, сад для йоги, зоны с тенистыми местами, игра в гигантские...
DDA Real Estate
1 040 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
185 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры с видом на море на островах Dubai Islands в рассрочку по схеме 50/50
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в центре недавно реконструированного Дубай Айлендс (Dubai Islands) — прибрежного района, состоящего из пяти островов. Здесь вас ждут длинные набережные, пристани для яхт, роскошные отели, торговые кварталы и...
TEKCE
460 464 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
РИТМИЧНЫЙ ТАНЕЦ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА НА ЛАЗУРНЫХ ВОЛНАХ ОТРАЖАЕТ ВЕЧНУЮ ПОЭЗИЮ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ!
О ВОЛНАХ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ИЗВЕСТНО, ЧТО ОНИ ОБНИМАЮТ, НО НЕ ОПАСНЫ!
СРОК СДАЧИ: ЯНВАРЬ 2027 ГОДА
ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ...
CULTURE international real estate agency
526 723 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2111
Metropolitan Premium Properties
499 000 €
Апартаменты в ОАЭ
122 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с концепцией роскошной жизни в Дубае, Арджан, с рассрочкой платежа
Этот уникальный жилой проект в самом сердце района Arjan в Дубае задаёт новый уровень современной городской жизни. Расположенный на участке площадью 18 000 м², комплекс состоит из четырёх башен (A, B, C и D) и предлагает широкий выбор квартир — от стильных студий до...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в Marina Star в премиальном районе Дубая! За счет выгодного расположения, проект является выгодным для инвестиций! Шикарный вид на море! Полностью оборудованная кухня!
Инфраструктура: консьерж и охрана, школа, бассейны, джакузи, модные магазины, медицинские услуги, кафе и рестораны, большая парковка.
Расположение:
От...
DDA Real Estate
1 919 478 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
308 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом проекте Six Senses Residences в районе Dubai Marina! Апартаменты отлично подойдут для жизни, перепродажи и инвестиций! Гарантированный доход от инвестиций - от 10%! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2028 г.
Удобства: тренажерный зал, гипербарическая камера и для криотерапии, комната звуковой...
DDA Real Estate
1 166 058 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
156 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе DWTN Residences в деловом районе Business Bay! Панорамные виды на Burj Khalifa, Арабский залив и главную магистраль эмирата! Рядом с метро! Развитая инфраструктура! ТОП-локация! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лобби, консьерж-сервис,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
502 000 €
Апартаменты в ОАЭ
107 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в Дубае, Аль-Джаддаф, в рассрочку по схеме 25/75
Этот современный жилой комплекс находится в районе Аль-Джаддаф, Дубай — одном из самых быстроразвивающихся и стратегически важных районов города. Аль-Джаддаф расположен вдоль улицы Oud Metha Road и является важным связующим звеном между историческим и современным Дубаем....
TEKCE
236 941 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2112
Metropolitan Premium Properties
317 986 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
119 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый современный проект Al Mamsha! Апартаменты для жизни и инвестиций! (ROI - 2,5% в $). Рассрочка без процентов!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Удобства:лобби, тренажерный зал, бассейн, детские игровые площадки, зеленые зоны, зона барбекю, кафе, круглосуточная охрана территории, круглосуточное видеонаблюдение, спутниковое/кабельное...
DDA Real Estate
414 035 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
91 м2222
Metropolitan Premium Properties
2 270 000 €
Вилла в ОАЭ
442 м2756
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы и таунхаусы на берегу моря в рассрочку в Абу-Даби
Гантут — престижный прибрежный район, удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем, предлагающий редкое сочетание спокойствия у моря и отличной транспортной доступности. Этот эксклюзивный анклав славится элитной недвижимостью, включая виллы и таунхаусы, окружённые зелёными...
TEKCE
1 445 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
256 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры на Дубай Айлендс с потрясающим видом на море
Этот новый жилой проект на стремительно развивающихся островах Дубай Айлендс (Dubai Islands) предлагает уникальную возможность наслаждаться прибрежным образом жизни в окружении Персидского залива. Здесь вы сможете сочетать тишину и уединение острова с удобной...
TEKCE
239 743 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
220 277 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в жилом комплексе Cove Edition 3, расположенном в оживленном районе Dubai Land! Наслаждайтесь красивыми видами и премиальной отделкой с оборудованными кухнями! Мы поможем подобрать жилье с выгодными условиями по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:
Комплекс предлагает множество удобств: освежающие бассейны, красивые...
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
