a
Версия
для печати

Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

  • 4461
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Плюсы Минусы
Экономия времени и расходов на сделку Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила ШабанинаЛюдмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

  • Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
  • Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
  • Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
  • Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
  • Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
  • Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
  • Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

  1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
  2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

  1. На счёт продавца.
  2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
  3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии
Апартаменты за 81 900 евро в Святом Власе, Болгария
81 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
70 м2 2 1
ID 33733850 Цена: 81 900 евро Расположение: Святой Влас Общая площадь: 70 кв.м. Комнат: 2 Этаж: 3 Плата за обслуживание: 630 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагается к продаже апартамент с...
OAZIS REALTY
Квартира за 205 000 евро в Несебре, Болгария
205 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
112 м2 3
Предлагаем к продаже трёхкомнатный апартамент, в элитном комплексе «Валенсия Гарденс», Несебр на первой линии моря.Апартамент с площадью 112 кв.м, находится на 1 жилом этаже, состоит из: прихожая, гостиная, 2 спальни, ванная комната, 2 террасы с видом на бассейн и территорию комплекса.В каждой комнате установлен кондиционер.Предлагается...
алтернатива имоти оод
Квартира за 68 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
68 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м2 2 1 1
Квартира с низкой таксой в к-се «Eden», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 63 кв.м Этаж: 4/5 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 5 евро/кв.м в год Eden - комплекс комфортабельных апартаментов, расположен в...
Happy Home
Дом за 128 000 евро в Рогачево, Болгария
128 000 €
Дом в Рогачево, Болгария
138 м2 4 3 2
Новый дом в комплексе в поселке Рогачево! В 4 км от курорта Албена! Предлагаем на продажу новый дом в комплексе недалеко от курорта Албена. Село находится в 4 км от курорта и в 22 км от Варны — прекрасное местоположение делает его очень привлекательным местом для отдыха и постоянного проживания. Дом площадью 138 кв.м. имеет следующее...
STEFANOV INVEST
Квартира за 92 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
92 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухуровневая квартира в тихом и уютном районе Солнечного берега Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 75 кв.м Этажи: 5-6/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Sea Diamond - расположен в тихой части Солнечного берега,...
Happy Home
Квартира за 75 000 евро в Кошарице, Болгария
75 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
87 м2 3
Общая площадь этого трёхкомнатного жилья составляет 87 квадратных метров. Большая площадь позволяет создать комфортное пространство для проживания, где каждая комната может быть функционально использована.Апартамент имеет вид на бассейн . Это может предоставить прекрасный вид на окружающую природу, парки или другие элементы...
алтернатива имоти оод
Дом за 23 000 евро в Болгарии
23 000 €
Дом в Болгарии
70 м2 5 1
Выставлен на продажу двухэтажный дом под ремонт в селе Сърнево области Бургас. Недвижимость имеет общую площадь 70 кв/метров и состоит из 5 комнат. Две террасы на первом и втором этажах, прихожая. Туалет расположен на улице. В доме имеются ток и вода. Сооружение красного кирпича с черепичной крышей 1985 года постройки. Участок земли...
Lev Estates
Квартира за 249 000 евро в Святых Константине и Елене, Болгария
249 000 €
Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария
152 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
IBG Property представляет Вашему вниманию: Реф номер: 2721 Трехкомнатная квартира с видом на море с одной стороны и на ботанический сад с другой в Св.Константин и Елена (Варна). Состоит из гостиной с кухней с выходом на террасу, юго-восточной ориентации и видом на море и бассейн; две спальни с выходом на две террасы; две ванные комнаты с...
IBG Property
Апартаменты за 112 900 евро в Варне, Болгария
112 900 €
Апартаменты в Варне, Болгария
93 м2 3 2 1
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в новостройке в районе Виница. Квартира общей площадью 93 кв.м., расположена на третьем этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонным уголком, 2 спальни, ванная/туалет, балкон. Здание будет расположено в тихом и спокойном месте в одном из самых предпочитаемых районов города...
IBG Property
Апартаменты за 334 000 евро в Несебре, Болгария
334 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
278 м2 4 3
ID 330861806 Для продажи предлагается: Прекрасный четырехкомнатный пентхаус в элитном комплексе Вилла Рома в Несебре с частичным видом на море. Стоимость: 334 000 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 4 Этаж: 6 из 6 Общая площадь: 278 кв. м. Такса поддержки: 2780 евро в год Этап строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро...
OAZIS REALTY
Квартира за 144 500 евро в Святом Власе, Болгария
144 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2 2 1
К продаже предлагается замечательная двухкомнатная квартира в комплексе Porto Paradiso, Святой Влас. Солнечный апартамент с общей площадью 64,61 м2 располагается на втором этаже здания. Планировка квартиры следующая: прихожая, большая гостиная с кухонным блоком и обеденной зоной (гостиная разделяется на две части раздвижными дверьми и может...
Lev Estates
Дом за 200 000 евро в Кошарице, Болгария
200 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
208 м2 4
Большой дом в комплексе в Кошарице.Трехэтажный дом в вильной зоне Кошарицы в небольшом комплексе. Дом площадью 208 кв.м и участок 300 кв.м. готов для вселения и круглогодичного проживания.Всего в 2 км от моря. Вид на море. Дом построен совсем недавно.На первом этаже большой зал с кухней и обеденной зоной, выход в гараж. Автономная система...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 125 000 евро в Святом Власе, Болгария
125 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
90 м2 3 2
ID 33891142 Стоимость: 125 000 евро Местоположение: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 90 кв.м. Этаж: 2. Оплата за обслуживание: 450 евро/ в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Cхема оплаты: 5000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Продается трехкомнатный...
OAZIS REALTY
Квартира за 103 000 евро в Несебре, Болгария
103 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
83 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Apollon 6», Несебр Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 82,5 кв.м Этаж: 4/5 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Аполлон - масштабный современный жилой комплекс, состоит...
Happy Home
Апартаменты за 127 535 евро в Святом Власе, Болгария
127 535 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
166 м2 3 2
28939740 Для продажи предлагается квартира в комплексе Роял Палм Цена: 127535 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 165,63 кв.м. Этаж: 6/7 Такса поддержки: 10 евро за кв.м. (1656 евро) в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16 Квартира расположена на 6 этаже с северным изложением и...
OAZIS REALTY
Квартира за 40 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
40 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
33 м2
Предлагается уютная студия на Солнечном Береге площадью 33 кв.м, расположенная на 6-м этаже с прекрасным видом на город и бассейн. Всего 350 метров до моря, что делает это место идеальным для комфортного отдыха и проживания. Комплекс располагает бассейном, детской площадкой, подземным паркингом, зоной для барбекю, а также находится под охраной и...
алтернатива имоти оод
Дом за 55 000 евро в Дюлево, Болгария
55 000 €
Дом в Дюлево, Болгария
70 м2 4 1
Предлагаем к покупке одноэтажный бюджетный дом в поселке Дюлево, область Бургас. Площадь дома составляет 70 м2. Состоит из: прихожей, кухни с выходом на террасу, гостиной, двух спален, санузла. Установлены новые пластиковые окна. Дом построен на участке площадью 633 м2. Ток и Вода – центральные. Поселок расположен вблизи горного массива...
Lev Estates
Квартира за 115 000 евро в Бриз, Болгария
115 000 €
Квартира в Бриз, Болгария
67 м2 2 1 1
КОД: 16401. Стефанов инвест предлагает вам возможность купить недвижимость в новом элитном бутиковом здании, расположено в жилом районе Бриз, недалеко от медицинского центра "Чайка" (курортная поликлиника), в 3 минутах ходьбы от Приморского парка и Дельфинария. Тихое и удобное расположение, с прямым доступом к центру города и соседним...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 98 000 евро в Варне, Болгария
98 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
50 м2 2 1 1
АГЕНТСТВО ATLANTA Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную панельную квартиру в районе Владиславово 1, на среднем третьем этаже, в очень чистом и ухоженном подъезде с лифтом. Квартира состоит из большой гостиной, спальни, кухни, ванной комнаты с туалетом, коридора и двух террас. Площадь 50 кв.м. В непосредственной близости расположены...
АТЛАНТА БГ
Квартира за 65 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
65 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м2 2 1 1
Агентство «Аврора Плюс» предлагает меблированную 2-х комнатную квартиру площадью 48 кв.м, расположенную на 6-м этаже в комплексе «Romance Marine» на курорте Солнечный берег. Комплекс находится в 400–500 метрах от песчаного пляжа и знаменитого пляжа Cacao Beach. Планировка: комната с кухонным боксом и зоной...
Аврора Плюс

Елена МариничеваЕлена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

  • Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
  • Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Великобритании

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии
Квартира за 1 032 000 евро в Великобритании
1 032 000 €
Квартира в Великобритании
52 м2 1 1 1
Этот проект является воплощением роскошной жизни. Идеально расположенный для получения незабываемых впечатлений от жизни в Лондоне, этот знаковый комплекс спроектирован всемирно известными архитекторами Foster + Partners. Изысканные материалы, элегантные детали и изысканная фурнитура создают идеальный дом, из каждой комнаты которого...
Mercury Group
Квартира за 565 000 евро в Великобритании
565 000 €
Квартира в Великобритании
50 м2 1 1 1
В рамках проекта будет построено более 1700 новых домов с фантастическими удобствами для жильцов, созданы красивые ландшафтные сады, а также обширные деловые, торговые и общественные помещения. Культурный квартал будет включать в себя центральный бульвар, который поможет улучшить сообщение между окрестными районами Хорнси, Вуд-Грин и...
Mercury Group
Апартаменты за 271 946 евро в Манчестере, Великобритания
271 946 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м2 1
Удалённая сделка
Новый проект состоит из 2 башен, расположенных вокруг благоустроенной центральной площади с общественными зонами и зелеными насаждениями. Комплекс включает 500 1-3-спальных апартаментов с высококачественной отделкой и современными интерьерами. В некоторых квартирах есть балконы, террасы на крыше и частные сады, а из панорамных окон...
Intermark Global
Апартаменты за 357 138 евро в Манчестере, Великобритания
357 138 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
49 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новая оживленная зона в Greengate, районе с богатым промышленным наследием в центре города. 42-этажная башня Bankside является первой башней, выставленной на продажу. Она будет состоять из 444 роскошных апартаментов, представляющих собой смесь апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусов, наряду с исключительным уровнем инфраструктуры....
Intermark Global
Апартаменты за 381 217 евро в Лондоне, Великобритания
381 217 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Обладающий богатым наследием и свежим взглядом на современную жизнь, захватывающий новый комплекс, расположенный в западном Лондоне, на месте бывшей исторической фабрики Nestlé. Комплекс предлагает коллекцию домов с одной, двумя и тремя спальнями. это совершенно новый жилой квартал на западе Лондона, окруженный парковой зоной и...
Intermark Global
Апартаменты за 406 722 евро в Манчестере, Великобритания
406 722 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
70 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый комплекс в самом центре Манчестера. Рядом с оживленными центральными районами, с ресторанами, барами и магазинами. В 5 минутах ходьбы от главного железнодорожного вокзала города и будущей скоростной дороги. 177 апартаментов премиум-класса с 1-3 спальнями на 25 этажах. Инфраструктура проекта: тренажерный зал, гостиная для отдыха и работы,...
Intermark Global
Апартаменты за 256 208 евро в Бирмингеме, Великобритания
256 208 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
41 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый жилой комплекс премиум-класса, состоящий из 81 квартиры с 1 и 2 спальнями. Во всех квартирах дизайн интерьеров, выполненный на заказ, встроенные кухни, открытая планировка, большие окна с видами на Бирмингем и район Эджбастон. Инфраструктура комплекса: ресепшн и лобби, лаунж для жильцов, коворкинг, сад, стоянка для велосипедов....
Intermark Global
Квартира за 515 000 евро в Великобритании
515 000 €
Квартира в Великобритании
50 м2 1 1 1
Этот проект является одним из самых интересных мест на берегу реки на юго-востоке Лондона. Эти потрясающие дома на берегу реки занимают выгодное расположение на берегу Темзы и являются оживленным центром розничной торговли. Проект быстро становится одним из ярких мест Лондона. Благодаря находящейся на территории станции Элизабет-Лайн, причалу...
Mercury Group
Апартаменты за 214 532 евро в Бирмингеме, Великобритания
214 532 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
48 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
25 новых апартаментов с одной и двумя спальнями в одном из самых богатых и модных районов Бирмингема. Эти невероятные жилые апартаменты, расположенные рядом с оживленным центром Бирмингема, идеально подходят для осмотра окрестностей. Район славится своими пабами, независимыми магазинами и культурной жизнью. Moseley славится своей деревенской...
Intermark Global
Апартаменты за 1 087 472 евро в Лондоне, Великобритания
1 087 472 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
86 м2 2 2
Большие и современные апартаменты с двумя спальнями с двуспальными кроватями, двумя ванными комнатами и собственной террасой в самом центре Камдена. Недвижимость расположена на 1-м этаже небольшого многоквартирного дома. Недвижимость предлагает 86 кв. футов жилой площади с высококачественной отделкой и впечатляющими окнами от пола до потолка.
NF Group
Квартира за 874 000 евро в Великобритании
874 000 €
Квартира в Великобритании
52 м2 1 1
Проект станет частью большого острова – богатого анклава с отличными удобствами. Характерная плавная архитектура обрамляет 130 просторных новых домов, жители которых смогут воспользоваться круглосуточными услугами консьержа, фитнес-студией, частными садами и отдельной гостиной. Проект предлагает близость к очаровательным районам и пышным...
Mercury Group
Апартаменты за 541 562 евро в Лондоне, Великобритания
541 562 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Захватывающий район Риверсайд с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку. Одна из новейших коллекций элегантных апартаментов с 1 и 2 спальнями на берегу реки на Западной набережной. Расположенный вдоль реки Темзы, комплекс пользуется преимуществами окружающих его ландшафтных садов, предназначенных...
Intermark Global
Апартаменты за 296 948 евро в Бирмингеме, Великобритания
296 948 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
54 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Поразительная башня-достопримечательность, откуда открываются необыкновенные виды и доступ к центру города, благодаря эксклюзивному почтовому индексу B1. В этом комплексе будет представлен современный выбор из 226 современных апартаментов класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс расположен всего в десяти минутах ходьбы от деловых...
Intermark Global
Квартира за 880 000 евро в Великобритании
880 000 €
Квартира в Великобритании
55 м2 1 1 1
Расположенный всего в нескольких шагах от центра самого быстрорастущего делового района Лондона, проект имеет невероятно хорошее транспортное сообщение. В пяти минутах ходьбы вы можете добраться до станции легкого метро South Quay, станции метро Canary Wharf и будущей линии Элизабет (Crossrail).
Mercury Group
Апартаменты за 385 283 евро в Манчестере, Великобритания
385 283 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
52 м2 1
Удалённая сделка
Новый проект от известного архитектурного бюро SimpsonHaugh Architects расположен в самом сердце Манчестера. 40-этажная башня состоит из просторных 1-2-спальных апартаментов с панорамным видом на центр города. Инфраструктура комплекса: бассейн, тренажерный зал, коворкинги, кинотеатр, бар, караоке, кафе и рестораны. Вокруг комплекса...
Intermark Global
Апартаменты за 433 678 евро в Лондоне, Великобритания
433 678 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новые дома с одной, двумя и тремя спальнями расположены рядом с живописным Welsh Harp Reservoir - 421 акр зеленых насаждений. Hendon Waterside является частью масштабной реконструкции West Hendon, занимающей площадь более 30 акров и охватывающей более 2000 домов, парков, мест отдыха и удобств в красивых и зеленых окрестностях. Комплекс...
Intermark Global
Квартира за 767 000 евро в Великобритании
767 000 €
Квартира в Великобритании
42 м2 2 2 1
Необычайный знаковый комплекс, включающий 163 квартиры с одной и двумя спальнями в процветающей Зоне 2 на юго-востоке Лондона. Это оживленное место, расположенное в пяти минутах езды на поезде от Лондонского моста, дает вам легкий доступ ко всему, что может предложить столица. Будьте очарованы динамичным характером этого района, где вы найдете...
Mercury Group
Апартаменты за 369 656 евро в Манчестере, Великобритания
369 656 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс возвышается на 37 этажей, откуда открывается беспрепятственный вид на городской пейзаж. Проект, являющийся воротами в развивающийся район Red Bank, сочетает в себе городскую жизнь и речной парк прямо у порога. Башня на 275 квартир может похвастаться эксклюзивной частной инфраструктурой: площадью более 4500 кв. футов, включая...
Intermark Global
Квартира за 1 342 000 евро в Великобритании
1 342 000 €
Квартира в Великобритании
58 м2 1 1
Один из ведущих мировых финансовых центров и социальных центров, лондонская Квадратная миля — это место для ведения бизнеса, но здесь есть много интересного, даже после того, как в офисах выключили свет. В этом районе постоянно растет число модных ресторанов, баров и магазинов. Сити — это общительное место, куда приезжают люди со всего Лондона.
Mercury Group
Отель, гостиница за 35 821 429 евро в Лондоне, Великобритания
35 821 429 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
4700 м2 5% в год
Готовый бизнес
Отель в Лондоне с управляющей компанией. Может быть также приобретен без управляющей компании. Доходность: 5 % Кол-во номеров: около 200 Покупка отеля в Лондоне — это не только престижное вложение, но и возможность получить доступ к высокодоходному бизнесу в одном из крупнейших мировых туристических и деловых центров. Лондон...
Estate-Service24

Хорхе АльваресХорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Испании

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании
Магазин за 1 800 000 евро в Барселоне, Испания
1 800 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
440 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на знаменитом променаде PASEO DE SANT JOAN, рядом с площадью Tetuan.Площадь помещения: 440 кв. м, большой коммерческий фасадВ данный момент сдано в аренду супермаркету.Срок контракта: 15 лет (из них 5 лет обязательного исполнения)Сумма аренды: €72 000/годГарантия: 2 месяца легального...
NF Group
Апартаменты за 150 000 евро в Торревьехе, Испания
150 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями в центре Торревьехи, Аликанте, рядом с пляжем Квартиры расположены в самом центре Торревьехи — одного из самых ярких и популярных городов на побережье Коста-Бланка. Район предлагает настоящий средиземноморский стиль жизни: набережная, песчаные пляжи, марина, культурные мероприятия и развитая инфраструктура круглый год....
TEKCE
Квартира за 230 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
230 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
84 м2 2 2 2
Жилой комплекс является одновременно современным и элегантным. Он состоит из 4-х зданий, каждое из 4-х этажей, имеет общий бассейн и расположен в шаговой доступности от пляжа. В стоимость входит парковочное место в общем подземном гараже. Апартаменты включают в себя от 1 до 3 спален и 2 ванных комнат, комнаты наполнены естественным освещением....
ESTATE BARCELONA
Вилла за 875 000 евро в Кастельдефельсе, Испания
875 000 €
Вилла в Кастельдефельсе, Испания
371 м2 9 7 5
ВНЖ при покупке Кредит от 2.15%
Двухэтажная вилла в лучшем районе Кастельдефельса - Бельямар с бассейном и панорамным видом на море и горы. Дом 371 кв.м. на участке 597 кв.м. включает в себя просторную гостиную-столовую с камином и выходом на террасу, большую экипированную кухню, 7 спален, 5 ванных комнат и большую комнату свободного назначения. Дополнительные характеристики:...
LUXBARCELONA
Вилла за 549 000 евро в Лос Монтесинос, Испания
549 000 €
Вилла в Лос Монтесинос, Испания
108 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Лос-Монтесинос, Коста-Бланка Эти шикарные виллы с тремя спальнями и собственными бассейнами расположены в Лос-Монтесинос, на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте, регион Валенсия. Лос-Монтесинос — традиционный испанский город, всего в 15 минутах езды от Торревьехи, с солнечным побережьем,...
TEKCE
Вилла за 950 000 евро в Испании
950 000 €
Вилла в Испании
171 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные дома в средиземноморском стиле с 3, 4 спальнями и бассейнами на престижном курорте в Альмерии Эти дома в средиземноморском стиле с частными бассейнами расположены в эксклюзивном комплексе недалеко от Плайяс-де-Вера в Альмерии, Испания. Плайяс-де-Вера – красивый, обширный пляж, известный своим высоким качеством. Пляж простирается от...
TEKCE
Вилла за 700 000 евро в Финестрате, Испания
700 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
330 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные отдельные виллы с 3 и 4 спальнями рядом с полем для гольфа в Финестрате, Коста-Бланка Эти современные виллы расположены в живописном Финестрате, на Коста-Бланке, между горами и Средиземным морем. Финестрат — это место, которое сочетает природную красоту, историческое очарование и все удобства для комфортной жизни. В городе можно найти...
TEKCE
Апартаменты за 465 000 евро в Михасе, Испания
465 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
102 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Энергоэффективные квартиры рядом с гольф-курортом в Михасе, Малага Стильные квартиры находятся в жилом комплексе в Михасе. Этот популярный курорт привлекает своими красивыми пляжами, чистым воздухом и захватывающими видами на Средиземное море и горы Сьерра-де-Михас. Кроме природных красот, Михас предлагает комфортные условия для жизни с развитой...
TEKCE
Квартира за 129 000 евро на Коста-Бланка, Испания
129 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
67 м2 2 2 1
Квартира в Росио-дель-Мар, Торревьеха. Салон, отдельна�� кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 8 м2. Общая площадь 67 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и гараж. До моря 50 метров.Росио-дель-Мар– это район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, автобусные остановки, бары, рестораны, фитнес-клуб....
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 439 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
439 000 €
Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания
255 м2 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2–4 спальнями и видом на море на гольф-курорте в Лос-Алькасаресе Эти современные квартиры расположены в Лос-Алькасаресе, на побережье Коста-Калида, на территории гольф-клуба La Serena. Район предлагает спокойный прибрежный образ жизни: мягкий климат круглый год, песчаные пляжи вдоль лагуны Мар-Менор и оживленная местная атмосфера с...
TEKCE
Дом за 380 000 евро на Коста-Бланка, Испания
380 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
153 м2 3 3 3
Вилла от застройщика в комплексе Эль-Оазис, урбанизация Ла-Марина. Салон с обеденной зоной, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий 60 м2. Общая площадь 153 м2. Участок 511 м2. Развитая инфраструктура. Расстояние до ближайшего пляжа – 5 км.Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 367 000 евро на Коста-Бланка, Испания
367 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2 3 3 2
Двухуровневый пентхаус в Лос-Дольсес, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 67 м2, солярий 47 м2, кладовая. Общая площадь 85 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 195 000 евро в Санта-Поле, Испания
195 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2–3 спальнями и соляриями на побережье в Санта-Пола В самом сердце Санта-Пола — уютного прибрежного города в Валенсийском сообществе — предлагаются стильные новые квартиры и пентхаусы, сочетающие природу, комфорт и доступность. Санта-Пола славится своим расслабленным средиземноморским образом жизни, окружена природными парками,...
TEKCE
Квартира за 150 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
150 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
90 м2 1 1 1
Прекрасно расположенная квартира с одной спальней, ориентация на западную сторону. Рядом со всеми удобствами. В пешей доступности гольф клуб La Quinta Golf. Гостиная, укомплектованная кухня, спальня с ванной комнатой.Хорошее инвестирование!
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 646 000 евро в Вильяхойосе, Испания
646 000 €
Пентхаус в Вильяхойосе, Испания
225 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Вильяхойосе в проекте с бассейном на крыше Современные квартиры расположены в прибрежном городе Вильяхойоса на Коста-Бланке — одном из самых привлекательных уголков провинции Аликанте. Удачное расположение всего в нескольких минутах от пляжа позволяет сочетать спокойствие жизни у моря с удобством доступа ко всем...
TEKCE
Апартаменты за 354 000 евро в Бенихофаре, Испания
354 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
99 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями в Бенихофаре Бенихофар – это город, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Это относительно небольшой город, известный своим традиционным укладом. В Бенихофаре есть все необходимое для повседневной жизни, включая магазины, рестораны и прочие объекты бытовой и...
TEKCE
Таунхаус за 435 000 евро в Финестрате, Испания
435 000 €
Таунхаус в Финестрате, Испания
180 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные дома с 3 и 4 спальнями и великолепным видом на море в Финестрате, Аликанте Эти дома, расположенные в тихом анклаве в Финестрате, Аликанте, обещают особый образ жизни. Финестрат, город на побережье Коста-Бланка в Аликанте, известен своим идиллическим климатом, потрясающими пляжами и живописными пейзажами. Вся инфраструктура,...
TEKCE
Квартира за 106 950 евро в Торревьехе, Испания
106 950 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 6121mol Torrevieja, Площадь 64м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 Район el Molino До моря 900м Годовой налог -€ Коммунальные -30€
Planeta Spain
Апартаменты за 515 000 евро в Барселоне, Испания
515 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
48 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Апартаменты с туристической лицензией расположены на проспекте Sant Joan в Барселоне.Апартаменты площадью 48 кв. м включают салон-столовую с выходом на балкон, полностью оборудованную кухню, 1 спальню и 1 ванную комнату.
NF Group
Квартира за 1 425 000 евро на Майорке, Испания
1 425 000 €
Квартира на Майорке, Испания
150 м2 6 4 2
Квартира с Выходом к морю в Ильетасе в 10км от центра Пальма де Майорка Стоимость 1.200.000EURO Описание ID: NEX238 Площадь: 150м2 Спален: 4 Ванных комнат: 2 Терраса: да Сад: да Бассейн: 2 Вид на море: да Особенности: оборудованная кухня, терраса с видом на море, первая линия, частный выход к морю, сад, бассейны Эта...
Buona Realty

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

  • По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
  • Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
  • Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
  • Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

  • отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
  • встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
  • на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре
Пентхаус за 2 560 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 560 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
217 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Стильный жилой комплекс предлагает роскошныеквартирыи пентхаусы, созданные для тех, кто ценит изысканность и комфорт. Каждая квартира — это уникальный и элегантный шедевр с неповторимой планировкой. Просторные и роскошные жилые пространства, отделанные высококачественными материалами, в сочетании с выдающимся дизайном, который обязательно...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 190 000 евро в Газимагусе, Кипр
190 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
43 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в крупном жилом проекте на Северном Кипре, в Газимагусе Элитные квартиры в районе Татлысу, Эсентепе — одни из самых привлекательных на Северном Кипре. Этот регион в последние годы активно привлекает иностранных инвесторов. Район удобно расположен — примерно на равном расстоянии от Гирне, Искеле и Газимагусы. Недвижимость...
TEKCE
Апартаменты за 345 000 евро в Пафосе, Кипр
345 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
113 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Великолепный жилой комплекс в Пафосе, состоящий из двух пятиэтажных блоков с апартаментами, предлагается на продажу. В каждом из блоков представлены квартиры с 2 и 3 спальнями, большинство из которых будут иметь превосходный вид на море. Проект включает ряд привлекательных особенностей, таких как: общий бассейндля каждого блока, солнечные...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 405 000 евро в Лимасоле, Кипр
405 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Район Гермасойя — один из самых престижных пригородов Лимассола для строительства современных жилых и офисных объектов. Благодаря стремительному развитию и формированию нового делового центра, это первоклассное местоположение предлагает удобный выезд на автомагистраль и потрясающий вид на морское побережье. Гермасойя — это ключевое направление...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 230 025 евро на Карпасе, Кипр
230 025 €
Апартаменты на Карпасе, Кипр
88 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Проект расположен в районе Ени Эренкёй Карпаза, чье историческое прошлое становится предметом сказок. Он представляет собой комплекс резиденций, обладающих обширными террасами, живописными бассейнами и зонами для барбекю, доступными для общего пользования. Совмещая открытые бассейны и зеленые зоны, проект включает в себя 53 резиденции различных...
Leverage Investments
Квартира за 149 400 евро в Лапитосе, Кипр
149 400 €
Квартира в Лапитосе, Кипр
92 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Лапта — уютный и живописный район на побережье, где сочетаются комфорт, природа и размеренный ритм жизни. Здесь особенно приятно жить семьями: спокойно, безопасно и всё рядом. Школы и образование Многие семьи выбирают Лапту за близость к частным английским школам. . Море и природа До моря можно дойти пешком — побережье с...
Prime Pro Investment
Офис за 875 000 евро в Лимасоле, Кипр
875 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
198 м2
Эта впечатляющая достопримечательность является идеальным местом для новых и устоявшихся компаний, которые хотят вести свой бизнес в правильной среде, которая повысит ценность их организаций и членов команды. Здание спроектировано с использованием инновационных средств и предлагает уникальные пространства с современными стеклянными фасадами....
BLUE SKY HOUSES
Земля за 335 000 евро в Пафосе, Кипр
335 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
4014 м²
Жилой участок в коммуне Месоги, в районе Пафоса. Участок расположен в привлекательном и тихом районе, который в последние годы стал свидетелем роста жилой застройки, в основном роскошных резиденций, а также коммерческой застройки вдоль проспекта Месоги. Он расположен примерно в 310 метрах к северу от церкви Апостола Варнава и примерно в 300...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 3 400 000 евро в Пафосе, Кипр
3 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
410 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Роскошная современная вилла в Корал Бэй Пейе на земельном участке площадью 5 381 м2 с парковочным местом на 2 машины. Вилла имеет частный бассейн, большой ухоженный сад. Есть центральное газовое отопление и кондиционеры.Все спальни очень просторные, каждая с ванной комнатой. Виллабудет включать в себя всю мебель и фурнитуру. Расположен в...
BLUE SKY HOUSES
Коттедж за 410 000 евро в Лапитосе, Кипр
410 000 €
Коттедж в Лапитосе, Кипр
105 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Двухспальная вилла в Лапте расположена в тихом районе, сочетая спокойствие и удобство. Внутри — просторные комнаты, продуманная планировка и уютная атмосфера. Особенность виллы — терраса на крыше, с которой открываются панорамные виды на море и окрестности. Это отличное место для отдыха, вечерних встреч с семьёй или друзей, а также...
Prime Pro Investment
Дом за 1 500 000 евро в Пафосе, Кипр
1 500 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
440 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 440 кв.м В Пафосе на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть...
Mercury Group
Апартаменты за 233 500 евро в Эсентепе, Кипр
233 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
37 м2 1 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
При 100% оплате - 5 % скидка 35% первый взнос, 65% рассрочка на 36 месяцев Частный бассейн, общий бассейн Дом на дереве для детей Закрытый бассейн с соленой водой Островной пляжный клуб Бильярдный стол, настольный теннис Баскетбольная и теннисная площадка Садовые шахматы, водный волейбол Кол-во комнат: 1+0 Особенности...
TOLERANCE
Таунхаус за 373 000 евро в Пафосе, Кипр
373 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
160 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Угловой 3 спальный таунхаус с возможностью установки бассейна в Йероскипу, Пафос. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. В тихом и одновременно оживлённом районе Йероскипу расположен современный жилой проект Park, включающий всего восемь стильных смежных вилл. Здесь гармонично сочетаются современный дизайн, комфорт и функциональность....
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 158 036 евро в Эсентепе, Кипр
158 036 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
45 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 1 км до гольф -клуба Korineum В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. У апартаментов будет собственный сад. Рядом с комплексом красивая бухта для купания. В квартире есть крытая терраса 7(м2) Недалеко от комплекса...
Leverage Investments
Пентхаус за 540 000 евро в Лимасоле, Кипр
540 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
120 м2 2 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 114 000 евро в Кирении, Кипр
114 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
81 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры рядом с главной дорогой и морем в Гирне, Лапта, на Северном Кипре Северный Кипр предлагает спокойную и размеренную повседневную жизнь, что делает его одним из лучших средиземноморских направлений. Страна известна своим низким уровнем преступности, а также высококлассными образовательными и медицинскими услугами, что создаёт идеальные...
TEKCE
Апартаменты за 351 306 евро в Эсентепе, Кипр
351 306 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
67 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Комплекс объединяет три уютные жилые деревни, где современные архитектурные решения гармонично сочетаются с надёжными конструкциями и сервисом уровня отеля. На территории действует закрытая охраняемая зона с круглосуточным видеонаблюдением, лобби и стойкой ресепшн. К услугам жителей и гостей — основной ресторан, кафе и бар, семейное кафе, а...
Leverage Investments
Вилла за 1 900 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
280 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Насладитесь роскошной жизнью на потрясающей вилле с 5 спальнями, расположенной в престижном туристическом районе Пиргос, недалеко от эксклюзивного отеля Парклейн. Современная элегантная вилла расположена в нескольких минутах ходьбы от пляжа, в спокойном и тихом месте с захватывающим видом на море. Вилла занимает три уровня, включая цокольный...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 523 000 евро в Лимасоле, Кипр
523 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
94 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Cyprino
Вилла за 1 280 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 280 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
247 м2 5 3
ВНЖ при покупке
Уютная и удивительная вилла расположена в горной местности Тримиклини, всего в 15 минутах езды от Лимассола. Вилла находится в районе с развитой инфраструктурой: рядом имеются крупные супермаркеты, медицинские учреждения и аптеки, пекарни, рестораны и государственные школы. Современный и одновременно деревенский стиль придаёт недвижимости особую...
BLUE SKY HOUSES

Светлана КасаткинаСветлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде
Вилла за 656 204 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
656 204 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
399 м2 3 4
Элитные виллы в престижном районе Лагуна / BT-302P Закрытый поселок вилл с современным дизайном и частными бассейнами, расположенный в престижном районе Лагуна на Пхукете. Виллы созданы для комфортного проживания и отдыха, сочетают просторные планировки и высококачественные материалы. Комплекс идеально подходит для инвестиций и жизни в...
Exotic Property
Квартира за 64 469 евро в Паттайе, Таиланд
64 469 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
39 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Aurora Condominium — бутиковый комплекс в сердце Паттайи! Aurora Condominium — современный жилой комплекс в престижном районе Pratumnak (Cozy Beach), всего в 300 метрах от моря. Комплекс отличается продуманной архитектурой, уютной атмосферой и высоким уровнем сервиса, что делает его отличным выбором как для постоянного...
DDA Real Estate
Квартира за 66 421 евро в Паттайе, Таиланд
66 421 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
37 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Laguna Beach Resort 2 - кондоминиум, строительство комплекса завершено в 2016 году, является одним из самых успешных курортов в районе Джомтьен. Он находится в прекрасном месте, в 7 минутах от пляжа и недалеко от ресторанов и знаменитого рынка Джомтьен. Кондоминиум состоит из 4 зданий, образующих большую территорию внутри комплекса. В проекте...
Sunshine Agency Co., Ltd
Вилла за 275 314 евро в Паттайе, Таиланд
275 314 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
232 м2 4 3 2
Онлайн-показ
Layan Bangsare Beach – эксклюзивный комплекс премиум-класса! Роскошные 3-спальные виллы 232 м² с частным бассейном! Дизайнерская отделка и панорамное остекление! 500 метров до белоснежного пляжа Bangsare! Доступна рассрочка! Комплектация виллы: чистовая отделка премиальными материалами, встроенная кухня с техникой, ванные...
DDA Real Estate
Апартаменты за 124 643 евро на Пхукете, Таиланд
124 643 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
30 м2 1 1
Жилой проект рядом с пляжем Банг Тао — для тех, кто хочет купить недвижимость в престижном районе, в шаге от лучших локаций Пхукета. Комплекс предлагает инвестиционный и лайфстайл-продукт с акцентом на инфраструктуру для жизни, сдачи и семейного отдыха. Планируемая сдача — 2028 год, сейчас открыты продажи на этапе котлована....
Intermark Global
Апартаменты за 1 072 902 евро в Бангкоке, Таиланд
1 072 902 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
240 м2 3 3
Пентхаус 3 Спальни, 3 Ванные комнаты / 240 кв.м. / 19-й+ этаж / Разблокированный вид /Гардеробная / Жилая/рабочая зона / Складское помещение / Больших балкона / Включите всю бытовую технику / 3 минуты пешком до станции BTS и метро
NF Group
Вилла за 451 840 евро на Пхукете, Таиланд
451 840 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
425 м2 3 5
Вилла с бассейном расположена на третьем этаже. С террасы у бассейна открывается захватывающий вид на закат и горы, покрытые пышной тропической зеленью. На вилле есть 3 спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Гостиная, просторная кухня и обеденная зона расположены на втором этаже. Для оформления интерьера этого уровня...
NF Group
Квартира за 406 590 евро на Самуи, Таиланд
406 590 €
Квартира на Самуи, Таиланд
333 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность на острове Самуи — стильные апартаменты с потрясающим видом на море и закат, которые обеспечат высокий доход от аренды! Рассрочка! Расстояние до пляжа: всего 2 минуты езды! Это единственные SV апартаменты на острове по такой цене! Ближайшие лет 5-10 строительство подобных апартаментов не...
DDA Real Estate
Апартаменты за 152 488 евро в Сурине, Таиланд
152 488 €
Апартаменты в Сурине, Таиланд
60 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Aristo 2 кондоминиумокруженным потрясающими видами моря, зелеными горами и пляжами Сурин и Банг Тао. 8-этажный проект включает 139 квартир площадью от 27,7 до 75,4 кв.м. Комплекс был сданв 2018 году Залог за бронирование 1 000 000 Подписание договора 40% в течении месяца Каждые 4 месяца 20%* 3 раза
50 Lemons
Апартаменты за 118 889 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
118 889 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Расположенный в шаговой доступности от золотых песков пляжа Bang Tao, The Modeva предлагает идеальный баланс между современным стилем жизни, прибрежной элегантностью и захватывающим досугом. Днем вас ждут расслабляющие пляжные клубы, а ночью — незабываемая ночная жизнь под звездами. Основные расстояния до пляжей и ключевых объектов: - Bang Tao...
50 Lemons
Квартира за 35 400 евро в Паттайе, Таиланд
35 400 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в Laguna Beach Resort 2, Паттайя О Квартира Просторная студия площадью 24 кв.м расположена на 4 этаже и имеет красивый вид на город. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой: удобный диван, кровать, шкаф для хранения вещей, телевизор, современная кухня с плитой и холодильником, а также кондиционер. В...
Sunshine Agency Co., Ltd
Вилла за 485 360 евро на Пхукете, Таиланд
485 360 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
425 м2 3 3
Этот таунхаус представляет собой сдвоенный двухэтажный дом для тех, кто предпочитает жить открытой планировкой, с кухней, расположенной между открытой террасой у бассейна и основной гостиной, что идеально подходит для приема гостей. Вилла расположена в расслабляющей обстановке поля для гольфа Laguna, которое является идеальным домом для тех, кто...
NF Group
Квартира за 151 241 евро в Паттайе, Таиланд
151 241 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД! * в локации согласован проект казино в ближайшей...
Дом за 3 258 895 евро на Пхукете, Таиланд
3 258 895 €
Дом на Пхукете, Таиланд
886 м2 2 2
Trisara — элитный жилой комплекс на Пхукете с панорамным видом на море, частными бассейнами и уединенной атмосферой. Расположенный в тропических садах на 40 акрах земли, и всего в 150 метрах от пляжа Най Тон. Комплекс Trisara включает 30 вилл-резиденций с просторными интерьерами, террасами и частными бассейнами, идеально сочетающими природные...
Mercury Group
Вилла за 641 702 евро на Пхукете, Таиланд
641 702 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
228 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Полностью автономнaя вилла в pайoнe Банг Тao зa 23,49 млн бат 100% нa coлнeчнoй энергии! Совpеменная виллa в стилe Лoфт с 2 спaльнями в coвpeменном экoлогичном кoмплeксe в Чернгтaлай. Кaждая вилла ocнащена энергоэффeктивными тeхнологиями и пpодуманными инженeрными рeшениями для комфopтной жизни. Уникальный пpoeкт, сочетающий инновации и...
Undersun Estate
Апартаменты за 123 202 евро на острове Пхукет, Таиланд
123 202 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2 1 1
Бутиковый кондоминиум в шаговой доступности от моря / RW-914P Новый современный комплекс апартаментов расположен в востребованном районе Раваи и сочетает комфорт, уют бутикового формата и продуманное окружение. В пешей доступности — набережная, магазины, школы и кафе, а до лучших пляжей юга острова всего несколько минут езды. Прекрасный выбор...
Exotic Property
Апартаменты за 88 002 евро на Пхукете, Таиланд
88 002 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
34 м2 2 1
Современный кондоминиум, состоящий из трех 8-этажных зданий, расположен в живописном районе Кату. В этой локации развитая инфраструктура гармонично сочетается с природным очарованием острова. В проекте доступны полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стильный интерьер, высококлассное обслуживание и удобства комплекса...
Intermark Global
Апартаменты за 124 058 евро в Раваи, Таиланд
124 058 €
Апартаменты в Раваи, Таиланд
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Превосходное предложение! Mercury Wyndham La vita: Кондоминиум и апартаменты в стиле роскошного курорта на замечательной территории, окруженной зеленью природы острова Пхукет. Проект был завершен в марте 2022 года. В нем 516 юнитов на 7 этажах, разработанных VIP Thailand, также известным по проектам VIP Galaxy Villas, VIP Great Hill Condominium...
50 Lemons
Вилла за 10 543 177 евро в Сурине, Таиланд
10 543 177 €
Вилла в Сурине, Таиланд
2500 м2 11
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Добро пожаловать в Maya Anda Villa - вашу роскошную убежище на холме с видом на изысканный пляж Сурин наПхукете! *Особенности виллы:*- Частный бассейн- Вид на море из каждой комнаты- Спортивный зал и оборудование- Комнаты для спа и массажа- Домашний кинотеатр- Мангал- Сауна- Хаммам- Просторная кухня- Винный погреб- Гостиная- Обеденная зона-...
50 Lemons
Апартаменты за 128 969 евро в Паттайе, Таиланд
128 969 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
32 м2 1 1
Высотный 50-этажный кондоминиум расположен в сердце города, предоставляя легкий доступ ко всевозможным развлечениям и прекрасным пляжам Паттайи. Проект предлагает разнообразные варианты планировок: от стильных квартир-студий до изысканных пентхаусов, оснащенных приватными бассейнами и садами. В этом жилом комплексе каждый почувствует...
Intermark Global

Юлия ГаевскаяЮлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

  • Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
  • Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

  • Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
  • Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
    Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Турции

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции
Квартира за 245 000 евро в Анталии, Турция
245 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м2 3 2 1
Удалённая сделка
На продажу выставлены роскошные апартаменты и садовые дуплексы от застройщика в районе Алтынташ. Проект жилого комплекса имеет массу преимуществ: огромная территория в 7400 кв.м., на которой будут расположены 3 блока (всего 64 квартиры), 2 бассейна по 500 кв.м. каждый, закрытая парковка, собственный фитнесс центр, игровая комната, большой сад,...
Ataberk estate
Квартира за 125 000 евро в Мерсине, Турция
125 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
175 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира большой площади на первой береговой линии, 3+1 в Чешмели, Мерсин - SD31215v Мерсин, Чешмели Первая береговая линия, 15 м до моря Квартира 3+1 С мебелью и техникой 3 спальни, 2 санузла, прихожая, салон, терраса, балкон Площадь 175 м2 брутто Этаж 2 Этажность 15 2 квартиры на этаже Вид на море, бассейны, горы Окружен цитрусовыми садами...
Income Mersin Gayrimenkul
Квартира за 239 600 евро в Анталии, Турция
239 600 €
Квартира в Анталии, Турция
170 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Квартира расположена в самом престижном районе Анталии - Лара/Шириньяли. Она находится в нескольких минутах ходьбы от моря и всех социальных объектов. (рынок, больница, кафе-ресторан, общественный транспорт и т.д.). Расположенная на 4-м этаже 4-этажного здания, она имеет 170 м2 полезной площади. В здании есть лифт и открытая парковка, подходит...
PRO TEAM ESTATE
Апартаменты за 250 000 евро в Алании, Турция
250 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2 3 2 3
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex), 95m², €250,000Добро пожаловать в новый шедевр роскошной жизни, расположенный в оживленном районе Махмутлар в Алании. Эти изысканные апартаменты — больше, чем просто дом; это ворота в роскошный образ жизни с захватывающими видами и непревзойденными удобствами. Идеальное расположение всего в 350 метрах от залитых...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 300 000 евро в Бейликдюзю, Турция
300 000 €
Квартира в Бейликдюзю, Турция
140 м2 2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 140 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
Квартира за 101 000 евро в Алании, Турция
101 000 €
Квартира в Алании, Турция
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в новом комплексе Novus Sky в Махмутларе. Наш проект ориентирован на потребностях, желаниях и удобствах клиентов; Открытый и закрытый бассейн, турецкая баня, сауна, детская площадка, фитнес, паркинг и стойка регистрации - вот лишь некоторые из них. Проект Novus Sky, разработан, чтобы оправдать все ваши ожидания, сочетая...
Bravo Invest
Дом за 3 000 000 евро в Мугле, Турция
3 000 000 €
Дом в Мугле, Турция
330 м2 1 4
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
Квартира за 95 000 евро в Алании, Турция
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Добро пожаловать в новый жилой комплекс, представленный агентством недвижимости «MAXXPROPERTY», расположенный в прекрасном курортном районе Махмутлар. Этот проект, находящийся на стадии строительства, приглашает вас открыть новую страницу в вашей жизни. Представьте себе спокойную жизнь вдали от городского шума и суеты, окруженную...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Вилла за 400 000 евро в Алании, Турция
400 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м2 1 3 2
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
Квартира за 269 000 евро в Ларе, Турция
269 000 €
Квартира в Ларе, Турция
110 м2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вашему вниманию предлагается просторная квартира планировки 3+1, находящаяся в закрытом охраняемом комплексе, построенном в 2017 году. Комплекс располагается в престижном, зеленом районе Гюзельоба, Лара. Главной изюминкой данного предложения является непосредственная близость комплекса к песчаным пляжам района Лара. Инфраструктура комплекса...
RestProperty
Апартаменты за 353 000 евро в Эсеньюрте, Турция
353 000 €
Апартаменты в Эсеньюрте, Турция
362 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на озеро в комплексе в Стамбуле, Бююкчекмедже Квартиры расположены в районе Бююкчекмедже в Стамбуле. Район, в котором находится самое большое озеро в Стамбуле, также выходит на побережье Мраморного моря. Квартиры в Бююкчекмедже, Стамбул, построены в 3 км от озера Бююкчекмедже, в 5 км от Мраморного моря, в 3 км от шоссе E-6, в 6...
TEKCE
Апартаменты за 170 500 евро в Стамбуле, Турция
170 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
108 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Выгодная локация в самом сердце Стамбула Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 24 месяцев Фитнес, SPA-центр, игровые комнаты 24/7 охрана, система "Умный дом" Подземный паркинг с электрическими станциями подзарядки Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории:...
TOLERANCE
Квартира за 63 000 евро в Мерсине, Турция
63 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2 2 1 1
Новый жилой комплекс в Мерсине, квартиры 1+1 - Ft75184v Новостройка в Мерсине, МезитлиКвартиры 1+1Расстояние до моря - 300 метровЭтажность - 15Этажи в ассортиментеПлощадь 65 м2Высокая степень готовности, комплекс сдается через 3 месяцаСалон, спальня, сан. узел, прихожая, терраса, балкон Цена от собственника 63.000 евро Общие характеристики:...
Income Mersin Gayrimenkul
Квартира за 715 787 евро в Стамбуле, Турция
715 787 €
Квартира в Стамбуле, Турция
187 м2 5 4
ВНЖ при покупке
В одном из районов Стамбула, а именно в Эсентепе (рядом с районом Картал), воссозданы прекрасные примеры европейской архитектуры, которые отражены в этом жилом комплексе. Проект находится на территории шумного мегаполиса, но его внутреннее убранство прекрасно гармонирует с природой. Здесь есть зеленые насаждения, зоны отдыха и дорожки для...
Mercury Group
Пентхаус за 286 000 евро в Алании, Турция
286 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Квартира планировки 3+1, площадью 200 м², занимает высокое расположение в жилом комплексе и полностью готова к проживанию. Внутри — три ванные комнаты, два балкона и большая открытая терраса, откуда открывается захватывающий вид на побережье и горные склоны. Квартира оборудована качественной мебелью и техникой, в интерьере...
Uptrend homes
Квартира за 385 000 евро в Бейликдюзю, Турция
385 000 €
Квартира в Бейликдюзю, Турция
195 м2 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 195 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
Апартаменты за 64 500 евро в Турции
64 500 €
Апартаменты в Турции
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционные квартиры в Трабзоне в развивающейся части округа Ортахисар Квартиры на продажу в Трабзоне расположены в Конакларе – развивающемся районе округа Ортахисар. Конаклар – выгодный район с легким доступом к школам, университетам, рынкам, магазинам, ресторанам, кафе, мечетям и автобусным остановкам. Конаклар также предпочтителен для...
TEKCE
Апартаменты за 207 000 евро в Анталии, Турция
207 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
78 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элитные квартиры со стильным дизайно и системой «умный дом» в Аксу, Алтынташ Квартиры со стильным дизайном расположены в Аксу, Алтынташ – новом популярном жилом центре Турции и Анталии. Алтынташ является наиболее предпочтительным районом Турции для инвестиций в недвижимость. Он отвечает всем требованиям, включая высокое качество проектов и...
TEKCE
Квартира за 437 739 евро в Стамбуле, Турция
437 739 €
Квартира в Стамбуле, Турция
1 1
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 9 корпусов, включающих 274 квартиры. Квартиры, расположенные на первом этаже, имеют собственный балкон и просторную террасу. На территории: подземный паркинг, фитнес-зал, бассейн, хамам, сауна, парная, крытые и открытые игровые площадки, парк животных, прогулочные дорожки, пруды, зоны отдыха, охрана, видеонаблюдение....
NF Group
Таунхаус за 245 025 евро в Алании, Турция
245 025 €
Таунхаус в Алании, Турция
105 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый проект резиденции премиум-класса по ценам напрямую от застройщика на этапе котлована в небольшом прибрежном районе Алании – Конаклы! Хотим познакомить Вас с новым уникальным проектом жилого комплекса в районе Конаклы. Это элитный район Алании, расположенный в тихом и спокойном месте, при этом до центра города всего 15 км. Здесь...
Ataberk estate

Игорь ТитовИгорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Финляндии

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии
Квартира за 12 000 евро в Куусанкоски, Финляндия
12 000 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
30 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusankoski продаётся 1-к квартира 30m² на 1-м этаже. Цена - 12 000 €. Идеальное состояние: готова к заселению или сдаче в аренду без необходимости немедленного ремонта. Комплекс услуг центра города находится всего в нескольких минутах...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 275 000 евро в Муонио, Финляндия
275 000 €
Дом в Муонио, Финляндия
159 м2 5 4 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 63 844 евро в Вантаа, Финляндия
63 844 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся 2-к квартира площадью 55 m² на 4-м этаже. Дом 1977 года постройки, централизованное отопление. Квартира имеет удачную площадь и функциональную планировку. Окна выходят на запад и север. С застеклённого балкона можно...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 24 000 евро в Ямся, Финляндия
24 000 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
37 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Jämsä, недалеко от пляжа, продаётся 2-к таунхаус 36,5 m². Квартира включает в себя красивую террасу и двор. Цена - 24 000 €. Дом 1989 года постройки, электрическое отопление. Муниципальное водоснабжение. Из спальни...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 27 063 евро в Иматре, Финляндия
27 063 €
Квартира в Иматре, Финляндия
54 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, в районе Sienimäki, продаётся просторная двухкомнатная квартира 54m² на 3 этаже. Хорошая жилищная компания и тихое место. Дом 1965 года постройки, централизованное теплоснабжение, водопроводные трубы были обновлены в 2017 году,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 40 000 евро в Ювяскюля, Финляндия
40 000 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
48 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Jyväskylä Год постройки – 1956. Общая площадь – 48 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 40 000 евро Коммунальные платежи – 206,40 евро / мес. Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 530 000 евро в Сиунтио, Финляндия
530 000 €
Дом в Сиунтио, Финляндия
86 м2 4 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 94 000 евро в Вантаа, Финляндия
94 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
53 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая и уютная угловая 2-к квартира (53 m²) в хорошем районе города Vantaa. Первый этаж без лестниц, а дом расположен на склоне, что означает, что окна и балкон находятся не на уровне земли. Угловая квартира, расположенная в торце дома, дарит не...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 94 994 евро в Вантаа, Финляндия
94 994 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
61 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! На четвёртом этаже дома Lauranpolku 1 расположена светлая и ухоженная двухкомнатная квартира 61 m², предлагающая спокойную обстановку среди зелёных пейзажей Havukoski, Vantaa. Гостиная квартиры просторная и имеет выход на балкон, выходящий на запад, с...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 189 000 евро в Порво, Финляндия
189 000 €
Квартира в Порво, Финляндия
82 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 24 000 евро в Пиексямяки, Финляндия
24 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
82 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Pieksämäki Год постройки – 1973. Общая площадь – 82 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 24 000 евро Коммунальные платежи – 281,49 евро / мес. Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 15 000 евро в Хюрюнсалми, Финляндия
15 000 €
Таунхаус в Хюрюнсалми, Финляндия
47 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Продаются две смежные 2-к квартиры по 47 m² в зеркальном отображении друг друга (есть возможность объединения в одну квартиру). Квартиры свободные. Расположение в центре города Хюрюнсалми. Просторная гостиная совмещена с открытой кухней. В холле две больших отдельных кладовых. В квартирах полы были отремонтированы около 4 лет назад...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 49 000 евро в Хельсинки, Финляндия
49 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
34 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ВОЗМОЖНА ОПЛАТА РУБЛЯМИ В РОССИИ. Квартира 34 м2 с балконом в Вантаа, сдана в аренду. К продаже предлагается новая квартира 34 м2 + терраса, 8-й этаж, жилой комплекс от известного застройщика T2H. Адрес: Raudikkokuja 1A, 01200 Vantaa. Сдана в аренду за 720 евро в месяц. Есть видео-ролик квартиры, отправка по запросу. Полная стоимость 164...
INVESTOR ESTATE
Квартира за 575 000 евро в Эспоо, Финляндия
575 000 €
Квартира в Эспоо, Финляндия
88 м2 4 3 1
4-комнатная квартира со своим отдельным входом (отдельный вход без соседей) в Эспоо в тихом семейном районе, построена в 10/2022 году на первом этаже существующего жилого 3-этажного здания с видом на зеленую южную террасу. Чистая площадь 87.5 м2 / Общ. пл. 90 м2. Отдельный закрытый подъезд без соседей • Южная сторона • Два выхода...
World Haus Finland
Дом за 89 000 евро в Финляндии
89 000 €
Дом в Финляндии
73 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Таунхаус за 19 900 евро в Куопио, Финляндия
19 900 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Karttula продаётся 2-к таунхаус 56,5 m² с собственной сауной. Цена - 19 900 €. Квартира в базовом состоянии. Дом 1980 года постройки, отопление электрическое. Ежемесячные коммунальные платежи 237,30 евро /месяц. Плата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 19 900 евро в Йоэнсуу, Финляндия
19 900 €
Дом в Йоэнсуу, Финляндия
35 м2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся недорогой отдельно стоящий дом 35 m² для проживания или отдыха в Saarivaara, Polvijärvi. Цена - 19 900 €. Помимо дома на участке имеется баня-бочка и сарай. Баня на дровах. В главном здании есть водопровод, канализация и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 90 000 евро в Суоменниеми, Финляндия
90 000 €
Дом в Суоменниеми, Финляндия
104 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Suomenniemi продаётся прекрасный отдельно стоящий дом 104/153 m² на живописном участке площадью 1 909 m². Насаждения, ягодные кустарники, газон. Цена - 90 000 €. Основной строительный материал: кирпич/дерево. Участок в собственности....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 147 000 евро в Хельсинки, Финляндия
147 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
20 м2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 27 397 евро в Котке, Финляндия
27 397 €
Квартира в Котке, Финляндия
34 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Котка Год постройки – 1972. Общая площадь – 33,5 кв.м., 4/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Цена – 27 397 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 1...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Андрей СвиркинАндрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории
Дом за 1 200 000 евро в Тивате, Черногория
1 200 000 €
Дом в Тивате, Черногория
125 м2
ВНЖ при покупке
Каменный дом на первой линии, Тиват, Опатово Площадь дома: 125м2 Участок: 123м2 Вид на море: да Спальни: 3 Ванные комнаты: 2+1 Этот красивый дом, построенный в средиземноморском стиле, расположен на первой линии моря в районе под названием Опатово. Центр Тивата находится всего в нескольких минутах езды, как и Порто Монтенегро. Дом имеет одну...
Montenegro Prospects
Апартаменты за 368 764 евро в Будве, Черногория
368 764 €
Апартаменты в Будве, Черногория
108 м2 3 2 2
Объект под сдачу
Пентхаус в новом жилом доме в Будве. Представляем просторный пентхаус, расположенный на верхнем (5-м) этаже нового жилого комплекса в живописном районе Будвы — Бабин До. Это тихая и зелёная часть города с великолепными видами на Адриатическое море и горные ландшафты. Уникальное террасное расположение комплекса на склоне обеспечивает...
VALUE.ONE
Квартира за 150 000 евро в Баре, Черногория
150 000 €
Квартира в Баре, Черногория
53 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Оплата в рублях
Прекрасная квартира в Баре ( Черногория). Продается со всей мебелью и техникой ( как на фото), все документы идеальны, один собственник. Дом построен с учетом норм сейсмостроительства, хорошо держит тепло зимой и прохладу летом. Вид на красивые горы, до моря 900 метров по прямому тротуару. Закрытый паркинг со шлагбаумом, лифт. Вокруг приятный...
Частное лицо
Апартаменты за 195 000 евро в Будве, Черногория
195 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, 2 террасы. ВИД НА МОРЕ!!!! Удобства: Новый дом. Удобная планировка. Качественный ремонт. Вид на море. Квартира оборудована мебелью и техникой. Стильный интерьер. Ремонт из качественных и дорогих материалов....
GATE Realty
Пентхаус за 430 000 евро в Будве, Черногория
430 000 €
Пентхаус в Будве, Черногория
117 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ - АНАЛОГОВ НЕТ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!! У НАС САМАЯ БОЛЬШАЯ БАЗА ОБЪЕКТОВ ПО ЧЕРНОГОРИИ - РАБОТАЕМ ПО ЗАПРОСУ! ЧEРНОГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧAСTЬE ШИКАРНЫЙ ПЕНТХАУС С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ БУДВЫ С ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ! ПЛОЩАДЬ: 117 м2...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 286 280 евро в Муо, Черногория
286 280 €
Квартира в Муо, Черногория
71 м2 2 1
Онлайн-показ
Продается трехкомнатная квартира с открытым парковочным местом, общей площадью 71 м² (55 м² внутренней площади + 16 м² террасы). Квартира расположена на втором этаже. Из каждой квартиры открывается потрясающий вид на природный феномен — силуэт СЕРДЦА, образованный отражением древнего города Котор в кристально чистых водах...
Rivijera Nekretnine
Апартаменты за 158 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
158 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
68 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся двухкомнатная квартира в Дженовичах. Площадь квартиры 68 м², есть парковочное место. Планировка: просторный коридор, две спальни, гостиная с кухней, ванная комната и две террасы. Цена: 158 000 евро
Rivijera Nekretnine
Отель, гостиница за 250 000 евро в Добра Воде, Черногория
250 000 €
Отель, гостиница в Добра Воде, Черногория
376 м2
Код объекта - 2.25.17.5642 Отель расположен в курортном поселке Добра Вода, рядом с городом Бар. Находится на расстоянии 200 м (ниже магистрали) от галечно-песчаного пляжа. Общая площадь (с террасами) 376 м2, участка 156 м2. На первом этаже находится квартира: терраса, две комнаты, кухня и ванная комнеата, 2 туалета. На втором, третьем и...
DOO TradeGoria
Дом за 370 000 евро в Крашичах, Черногория
370 000 €
Дом в Крашичах, Черногория
170 м2 5 4
Онлайн-показ
Продаётся часть двухквартирного дома с тремя отдельными квартирами, расположенного всего в 50 метрах от моря, в тихом районе Крашич, Тиват. Жилая площадь: 170 м² (без учёта террас, расчёт по старому варианту). Площадь участка: 177 м², двор вокруг дома 65 м². Характеристики дома: Спален: 5 Ванные комнаты: 4 Парковочные...
Rivijera Nekretnine
Квартира за 140 000 евро в Добра Воде, Черногория
140 000 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
69 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.13.12215Просторный дуплекс с панорамным окнами и потрясающим видом на море в Добры Воды. Площадь - 69 м2 Квартира состоит из просторной гостиной комнаты с кухней, спальни, санузла и двух террас с захватывающим панорамным видом на море и Добры воды. Паркинг место. Открытый бассейн для всех жителей дома. Расстояние до моря - 700...
DOO TradeGoria
Земля за 1 000 000 евро в Тивате, Черногория
1 000 000 €
Земля в Тивате, Черногория
1620 м²
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.ТИВАТ.СЧАCТЬE ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ УРБАНИЗИРОВАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ЛОКАЦИИ ПРЕМИУМ КЛАССА С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ЖИВОПИСНОЙ БУХТЕ ДЖУРАШЕВИЧИ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ ЛУШТИЦЫ И ТИВАТА!...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 465 000 евро в Рафаиловичах, Черногория
465 000 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
101 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира с потрясающим видом на море в Рафаиловичи. Квартира расположена в новом здании, в курортном поселке Рафаиловичи, который славится своим пляжем и рыбными ресторанами на первой линии моря. Структура квартиры: прихожая, три спальни, два санузла, гостиная с кухонной зоной и просторная терраса с нереальным видом на море. Квартира...
Montenegro Prospects
Апартаменты за 110 000 евро в Петроваце, Черногория
110 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
36 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира с одной спальней в городе Петровац, до центра города и набережной - 900 метров. Спокойная, тихая локация рядом с сосновым лесом. Дом утопает в зелени, свой паркинг для жильцов, где всегда есть свободные места.Площадь квартиры 36 кв.м. плюс две террасы с прекрасным видом на море. Квартира расположена на 1 этаже (ниже есть еще...
Antarex
Вилла за 3 890 000 евро в Прчани, Черногория
3 890 000 €
Вилла в Прчани, Черногория
608 м2
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
Дом за 270 000 евро в Которе, Черногория
270 000 €
Дом в Которе, Черногория
130 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
ПРОДАЖА! Потрясающий каменный дом на берегу лучшего залива, Бока-Которская бухта, Липцы ️Предлагается к продаже каменный таунхаус в районе Липцы, општина Котор! ️Аутентичный 3-хэтажный дом выполнен в балканском стиле , имеет отличную планировку и вид с террасы на Которско-Рисанский залив Расположен неподалеку от Моринь, Рисан и Пераста...
MNG Build
Квартира за 920 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
920 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
106 м2 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ЛУШТИЦА.СЧАCТЬЕ РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС LUŠTICA BAY НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ! *две спальни, три ванные комнаты *в продаже более двухсот элитных объектов ПЛОЩАДЬ:...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 220 000 евро в Игало, Черногория
220 000 €
Вилла в Игало, Черногория
223 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Продается новый дом в тихом, зеленом поселке Мойдеж, всего в 10 минутах езды от старинного города Херцег-Нови. На первом этаже дома расположена прихожая, большая гостиная, кухня-столовая, подсобное помещение, ванная с туалетом, большая терраса. На втором этаже три спальни и три ванных, большой балкон. Площадь дома 223м2, участок 641м2. Все...
Antarex
Квартира за 164 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
164 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
111 м2 3 1
Продается трехкомнатная квартира с видом на море Герцег-Нови. Площадь квартиры 111м2. Планировка помещения: гостиная с кухней, три спальни, ванная комната и терраса. Цена: 164.000 евро.
Rivijera Nekretnine
Земля за 220 000 евро в Колашине, Черногория
220 000 €
Земля в Колашине, Черногория
7 Га
ВНЖ при покупке
5826. Колашин (в близи автодороги Колашин – Междуречье) сельское имение с площадью участка 66.927 кв м (около 7 Га). Точки расположения в ГУГЛе 42°33'55.3"N 19°13'16.1"E Высота над уровнем моря 870 метров. Плодотворная земля сельхозназначения, эффективна для овощеводства, скотоводства. Участок преимущественно...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Вилла за 480 000 евро в Утехе, Черногория
480 000 €
Вилла в Утехе, Черногория
290 м2 20
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.728.7161 Продается дом в Утехе на первой линии.В доме 2 спальни, 2 санузла, гостиная с кухней, летняя кухня.Перед домом спуск к морю.Рядом имеется городской пляж Утехи с кафе и ресторанами.
DOO TradeGoria

Ростислав ПетченкоРостислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии
Квартира за 130 240 евро в Марианске-Лазне, Чехия
130 240 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м2
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 351 378 евро в Марианске-Лазне, Чехия
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м2
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Дом за 1 027 115 евро в Марианске-Лазне, Чехия
1 027 115 €
Дом в Марианске-Лазне, Чехия
311 м2
Предлагается к продаже уникальный комплекс недвижимости в живописной деревне Райов, недалеко от Марианских Лазней. Общая площадь участка составляет 5 675 м² и включает жилой дом, отдельные гаражи и садовый деревянный домик. Главным объектом является просторный жилой дом общей площадью около 365 м². Дом был полностью реконструирован в 1990-е...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 201 500 евро в Праге, Чехия
201 500 €
Квартира в Праге, Чехия
40 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс Viladomy Makovská, Praha 9 — Dolní Počernice. Проект включает 8 домов на 164 квартир. Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах. Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге. Рядом автобусная...
RE INVESTOLOGIYA
Квартира за 116 372 евро в Марианске-Лазне, Чехия
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Вилла за 719 572 евро в Марианске-Лазне, Чехия
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Дом за 2 495 009 евро в Гавличкув-Броде, Чехия
2 495 009 €
Дом в Гавличкув-Броде, Чехия
729 м2
Мы рады предложить вам исключительное семейное поместье, расположенное в живописном месте, которое обеспечивает идеальное сочетание тишины, уединения и комфорта. Это недвижимость идеально подходит для взыскательных покупателей, ищущих гармонию с природой, просторное жилье и широкие возможности для отдыха. К недвижимости прилагаются обширные...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Доходный дом за 4 120 070 евро в Марианске-Лазне, Чехия
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 185 896 евро в Марианске-Лазне, Чехия
185 896 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 196 519 евро в Марианске-Лазне, Чехия
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м2
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света. В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 118 150 евро в Марианске-Лазне, Чехия
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне

Виктория ШабалинаВиктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
Апартаменты за 4 221 961 евро в Дубае, ОАЭ
4 221 961 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
344 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Расположенный в центре Дубая, Fairmont Residences Solara Tower предлагает исключительный городской опыт проживания, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Burj Khalifa и Dubai Mall. Этот престижный проект является примером инновационного дизайна и архитектурного великолепия, с обширными зелеными насаждениями, которые привносят...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 2 005 233 евро в Дубае, ОАЭ
2 005 233 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
228 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Квартира с панорамнымы видами на Дубай Марина и Пальму Джумейра. Подберем недвижимость в Дубае, помощь на всех этапах сделки. Sobha Seahaven - не пропустите шанс приобрести жилье с иконическим видом на Палм-Джумейру. Новый проект от Sobha не только предлагает роскошные апартаменты с 1-3 спальнями на берегу моря и культовыми видами на Пальму...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 1 596 295 евро в Дубае, ОАЭ
1 596 295 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
284 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 291 061 евро в Дубае, ОАЭ
1 291 061 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
159 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 962 481 евро в Дубае, ОАЭ
962 481 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
249 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 325 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 325 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные апартаменты на набережной в Дубай Харбор в рассрочку Дубай Харбор (Dubai Harbour) – это один из самых амбициозных и современных прибрежных районов в Дубае, который соединяет роскошный стиль жизни с инновационными решениями и непревзойденной природной красотой. Известный своей масштабной яхтенной мариной и первоклассной...
TEKCE
Апартаменты за 589 015 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
589 015 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
106 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 724 178 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
724 178 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
154 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Al Hamra Greens в Al Jazeera Al Hamra! Полностью меблированная кухня с техникой! Набор удобств для комфортной жизни! Апартаменты для жизни и инвестиций! Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки, велосипедная дорожка, живописный парк, зона Барбекю, зоны отдыха, инфинити-бассейн, корт для игры в падл, общий...
DDA Real Estate
Квартира за 340 096 евро в Дубае, ОАЭ
340 096 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Creek Vistas Grande в зеленом районе Sobha Hartland! Потрясающие виды на легендарную Burj Khalifa и Dubai Creek! Средняя рентабельность инвестиций в Sobha Hartland — 6%! Привлекательное предложение как для личного проживания, так и для сдачи в аренду! Удобства: бассейн, поликлиника, зона медитации, фитнес-центр и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 760 585 евро в Дубае, ОАЭ
1 760 585 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
148 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 168 000 евро в Дубае, ОАЭ
168 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с видом на город и рассрочкой платежа в Дубай Спорт Сити Дубай Спорт Сити (Dubai Sports City — DSC) — это современный и динамичный район, объединяющий спортивную культуру с роскошным образом жизни. Расположенный в выгодном месте, он предлагает разнообразные жилые, коммерческие и развлекательные объекты, делая его...
TEKCE
Апартаменты за 1 590 000 евро в ОАЭ
1 590 000 €
Апартаменты в ОАЭ
205 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе с богатой инфраструктурой в Абу-Даби на острове Яс Апартаменты находятся в роскошном жилом комплексе на острове Яс (Yas Island) в Абу-Даби. Построенный на земельном участке площадью 10 000 м², проект дает возможность открыть для себя великолепное сочетание роскоши и естественной эстетики жизни в пышном...
TEKCE
Квартира за 188 836 евро в Абу-Даби, ОАЭ
188 836 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Бюджетные апартаменты в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная...
DDA Real Estate
Апартаменты за 410 769 евро в Дубае, ОАЭ
410 769 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 2 435 000 евро в Дубае, ОАЭ
2 435 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
308 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с возможностью рассрочки в Дубае Роскошный проект с видом на море в Дубай Марина привлекает внимание тем, что является самым высоким 122-этажным проектом. Проект состоит из апартаментов премиум-класса с 2 и 5 спальнями. Будущий комплекс призван стать символом роскоши и здорового образа жизни с пентхаусами, двухуровневыми...
TEKCE
Квартира за 633 293 евро в Дубае, ОАЭ
633 293 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в Elegance Tower в центре Дубая! Меблированная кухня! Панорамный вид на Бурдж-Халифа и парк Забил! Беспроцентная рассрочка! Подходит для проживания, инвестиций и сдачи в аренду! Срок сдачи: 3 квартал 2026 г. Этаж: 13 Удобства: бассейн с панорамой Дубая, бар у бассейна, кристальные лагуны, зона для проведения мероприятий, полностью...
DDA Real Estate
Квартира за 315 752 евро в Абу-Даби, ОАЭ
315 752 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
73 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность! - Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду; - Недвижимость растет в цене на 5-7% в год; - Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет; - Лучшие объекты по самым выгодным ценам; - Сильная ликвидность; - Высокий доход 5-8% при годовой...
DDA Real Estate
Квартира за 429 033 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
429 033 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
75 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ 498 ТЫС. USD (от) ДО ОФИЦИАЛЬНОГО СТАРТА ПРОДАЖ МЕНЕЕ ДЕСЯТИ ДНЕЙ РАС-ЭЛЬ-ХАЙМА.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ В РАС-ЭЛЬ-ХАЙМЕ НА ОСТРОВЕ АРХИПЕЛАГА АЛЬ-МАРДЖАН С ВИДОМ НА ПЕРСИДСКИЙ ЗАЛИВ И КАЗИНО!! *эксклюзивная коллаборация с BOBALEX *мягкий климат в регионе *белоснежные песчаные пляжи и...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 668 372 евро в Дубае, ОАЭ
668 372 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальные апартаменты в проекте Trump International Hotel & Tower Dubai в престижном районе City Walk! Развитая инфраструктура! Захватывающие виды на величественный небоскреб Burj Khalifaа или бескрайнее море! Ультра-премиальные удобства мирового класса! Просторные апартаменты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
Дом за 1 105 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 105 000 €
Дом в Дубае, ОАЭ
383 м2 5 4 5
Мы рады представить вам новый проект в Arabian Ranches III - захватывающий жилой проект, который сочетает в себе красивую современную эстетику сообщества со стилистическими штрихами всемирно известного дизайнера. Новый проект включает в себя виллы с тремя и четырьмя спальнями с различными вариантами внешнего дизайна и внутренней планировки....
Mercury Group

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Больше прогнозов: Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Больше информации: Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы
Марина Шалаева
Марина Шалаева
директор департамента зарубежной недвижимости
Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Новый взгляд на известную программу
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Кипре Недорогая недвижимость в Черногории Недорогая недвижимость в Финляндии Недорогая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости во Франции

Обзор налогов и других расходов собственника

  • 22.09.2025
  • 52139

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 129912