Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4493
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
93 000 €
Апартаменты в Балчике, Болгария
118 м²42
Просторная и ухоженная квартира, расположенная в престижном комплексе Lighthouse Golf & Spa, недалеко от города Балчик.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, двух спален и двух ванных комнат — одна из которых оборудована ванной. Есть две террасы: одна с видом на бассейн, другая — на поле для гольфа.
Комплекс...
New Estate
78 500 €
Земля в Бяле, Болгария
1320 м²
Удалённая сделка
Местоположение: г.Бяла, 1200 метров от пляжа
Тип недвижимости: земельный участок под строительство (в регулации)
Площадь участка: 1320 кв.м.
Примечание: экологически чистый район, идеальное решение для постоянного проживания в тихом и спокойном месте
Участок площадью 1320 кв. м расположен в приморском городе Бяла, всего в 1 км от...
Риалти Инвест БГ
65 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м²
ID 34185886
Стоимость: 65 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 34 кв.м.
Этаж: 5/6
Оплата за обслуживание: 16,50 евро/м² в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи...
OAZIS REALTY
101 658 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
69 м²21
ID 34198772
Цена: 101 658 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 68.69 кв. м.
На 8 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в процессе строительства, начало май 2026, 36 месяцев до сдачи.
Схема оплаты: 3000 евро — депозит (в случае, если строительство ещё не начато); 40% — при старте...
OAZIS REALTY
90 161 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
62 м²21
ID 34101760 Цена: 90 161 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 2 Общая площадь: 62.18 кв м Этаж: 3 Такса поддержки: нет Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты. Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ». Здание «Свети Никола 22» на улице Тутхон, г. Поморие — современный комфорт в спокойном районе у...
OAZIS REALTY
85 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается апартамент с 1 спальней в Святом Власе, комплекс «Victorio»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 55 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 450 евро в год
"Victorio" - новый жилой комплекс из 3-х корпусов,...
Happy Home
54 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
27 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира-студия в новом комплексе «Domenico», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 27 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Domenico – новый жилой комплекс расположенный в центре...
Happy Home
76 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
66 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Трехкомнатная квартира в комплексе «Holiday Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Holiday & Orchid & Nesebar Fort -...
Happy Home
44 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ УЮТНОЕ ЖИЛЬЁ С МАКСИМАЛЬНОЙ ВЫГОДОЙ В СОЛНЕЧНОЙ БОЛГАРИИ!
Жилой комплекс "TARSIS"
ЛОКАЦИЯ: 700 м от моря
ЭТАЖ: 1
ПЛОЩАДЬ: 34 М2
ТАКСА ПОДДЕРЖКИ: 14 евро/в год
Просторный аппартамент с отдельной кухней и обеденной зоной, уютной зоной отдыха, ванной комнатой.
Квартира продаётся с мебелью и...
VRC Idrisova
178 000 €
Земля в Бяле, Болгария
2800 м²
Удалённая сделка
Местоположение: г. Бяла, 450 метров от пляжа
Тип недвижимости: земельный участок под строительство (в регулации)
Площадь: 2800 кв. м
Примечание: экологически чистый район, подходит для строительства дома/домов или комплекса, участок в регулации, идеальное решение для проживания в тихом курортном месте с видом на море.
Цена: 178 000 EUR...
Риалти Инвест БГ
270 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
102 м²32
ID33973558
Квартира расположена на первом этаже здания и имеет вид на море. Квартира имеет прилегающий собственный двор, что приближает ее к дизайну дома. Чистая площадь квартиры составляет 88,12 кв. м. Его общая площадь составляет 102.18 кв. м. Его общая площадь составляет 14.06 кв. м.
Размер прихожей составляет 8,19 кв. м. гостиная и...
OAZIS REALTY
27 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
29 м²
#29922288
Предлагается к продаже студия в комплексе "Санни Дей 5" на Солнечном берегу.
Цена: 27500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 29.5кв.м.
Этаж: 2/4
Оплата за обслуживание: 580 евро
Санни Дей 5 -Акт 15
Предлагаем Вашему вниманию студию, общей площадью 29.5 кв.м., в комплексе "Санни Дей 5"....
OAZIS REALTY
75 950 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
51 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в тихом и уютном районе Солнечного берега
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 51 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
«Azuro» - уютный жилой комплекс, расположен в тихом и...
Happy Home
58 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
52 м²
ID 34074034
Стоимость: 58 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 52 кв.м
Этаж: 4 из 6
Оплата за обслуживание: 12 евро/кв., в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16.
Схема оплаты: 2 000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем...
OAZIS REALTY
90 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
113 м²32
На продажу выставлена благоустроенная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Avalon на популярном курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 113 кв/метров располагается на 4-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Апартамент полностью обставлен мебелью и бытовой техникой, есть все необходимое для комфортного проживания, отдыха,...
Lev Estates
530 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
193 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем к продаже просторную квартиру, расположенную на 14-м этаже жилого комплекса Chantrer Residence Burgas, общей площадью 193,47 кв.м, с функциональной планировкой, подходящей для комфортного семейного проживания. Квартира включает в себя прихожую, просторную гостиную с кухонной зоной и обеденной зоной, 3 спальни, 2 ванные комнаты с...
Relocate
85 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
87 м²21
D 34113376
Цена: 85 500 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 87кв. м
Этаж: 7 из 7
Плата за обслуживание: 3 евро за кв.м в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
90 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
86 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем квартиру с 1 спальней на первой линии моря, комплекс «Marina Cape» в Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 86,13
Этаж: 2/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Marina Cape - масштабный жилой комплекс с...
Happy Home
210 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
60 м²21
Выставлена на продажу комфортабельная квартира с одной спальней в комплексе Valencia Gardens на первой линии города Несебр.
Недвижимость имеет общую площадь 60 кв/метров и располагается на 5-м этаже современного здания с лифтом.
Удобная планировка предлагает просторную отдельную прихожую, хорошо обставленную зонированную гостиную с...
Lev Estates
68 190 €
Квартира в Бяле, Болгария
72 м²211
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Светлая, просторная двухкомнатная квартира в строящемся доме.
Квартира расположена на первом (цокольном) этаже. Квартира имеет юго-восточную экспозицию, что делает ее светлой и теплой. Состоит из - отдельный вход, просторный холл, ванная комната с туалетом, спальня и большая гостиная с кухонной зоной и...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
448 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²11
1 bed, 552 sq. ft
✓ Прекрасно оформленная однокомнатная квартира на первом этаже
✓ Современное здание с безопасной системой доступа с помощью электронного ключа
✓ Популярное центральное расположение
✓ Просторная гостиная с выходом на собственный внутренний дворик
✓ Открытая кухня с обеденной зоной
Эта просторная однокомнатная...
MIRAG INVEST DOO
569 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 497 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Однокомнатная квартира
✓ 497 кв. футов (46 кв. м)
✓ Балкон типа Жюльетта
✓ Тренажерный зал, спа/сауна и кафе на территории
✓ В нескольких шагах от Sloane Square
✓ Круглосуточный консъерж
Эта однокомнатная квартира в Grosvenor Waterside, общей площадью 497 квадратных футов (46...
MIRAG INVEST DOO
1 178 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
68 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception
Прекрасная квартира с двумя спальнями на пятом этаже дома Pier House на Cheyne Walk. В квартире открытая кухня-студия и гостиная, две большие спальни и ванная комната. В зоне гостиной уложен деревянный пол, спальни застелены ковровыми покрытиями, а ванная облицована плиткой.
У собственности доля в Freehold,...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
32 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 342 sq. ft;
✓ Светлая квартира с одной спальней на втором этаже
✓ В хорошем состоянии с просторной гостиной
✓ Хорошо оборудованная кухня
✓ Недавно отремонтирована
✓ Шикарная спальня с встроенными шкафами
✓ Отличное расположение рядом с центром Camden
Эта квартира с одной спальней на втором этаже...
MIRAG INVEST DOO
1 384 998 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
79 м²2
Эта красивая квартира с двумя спальнями расположена на 13-м этаже фантастического охраняемого комплекса. Квартира большая и светлая и состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты и 1 гостиной с кухней открытой планировки. Из всех окон от пола до потолка открывается потрясающий вид на Лондонский глаз и реку. Квартира полностью меблирована современной...
NF Group
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
67 м²421
Отличный вариант для инвесторов или покупателей впервые. Просторная квартира с двумя спальнями в нескольких шагах от реки Темзы, с потрясающими видами и отличным потенциалом для модернизации. Подходит для тех, кто хочет добавить стоимость в этом очень востребованном месте.
Эта просторная квартира с двумя спальнями предлагает фантастический...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
76 м²522
Продается двухкомнатная квартира площадью приблизительно 813 кв. футов (75.5 кв. м) в Bramah House, частью популярного комплекса Grosvenor Waterside в Челси. Квартира располагает открытой гостиной с окнами от пола до потолка и балконом в стиле "Жюльетта". Здесь есть современная кухня с барной стойкой и встроенной техникой, включая винный...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
55 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 591 sq. ft;
✓ Замечательная двухкомнатная квартира на первом этаже
✓ Гостиная открытой планировки
✓ Стильная отделка
✓ Современная кухня с барной стойкой для завтрака
✓ Две двойные спальни с достаточным количеством мест для хранения
✓ В нескольких шагах от станции Neasden
✓ Прекрасная ванная комната...
MIRAG INVEST DOO
2 472 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
126 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,352 sq. ft;
✓ 2 спальни
✓ 1 гостиная
✓ 2 ванные комнаты
✓ Историческое здание
✓ Терраса
✓ Городская среда
✓ Дуплекс
Эта светлая и удачно спланированная квартира-дуплекс занимает верхние этажи красивого исторического здания, предлагая около 125,6 кв. м. жилого пространства с террасой и дальними...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 578 sq. ft
✓ Отличная квартира на верхнем этаже с лифтом
✓ Прекрасная гостиная с деревянным полом
✓ Собственный балкон с великолепными видами
✓ Современная кухня с обеденной зоной
✓ Двуспальная спальня с обилием места для хранения
✓ Близость к удобствам и транспортным линиям
Эта привлекательная...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 519 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Пентхаус
✓ Терраса на крыше
✓ Дверь на балкон из спальни
✓ Двери, ведущие на террасу из гостиной
✓ Современная оборудованная кухня
✓ Полностью облицованная плиткой ванная комната
✓ Терраса на крыше и балкон
✓ Общие газоны
Поразительная квартира в современном стиле с одной...
MIRAG INVEST DOO
948 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
58 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Первоклассное местоположение в Челси
✓ Яркая гостиная и спальня с двойной ориентацией
✓ Гостевой гардероб
✓ Доля бесплатного владения
Челси сразу вызывает ассоциации с Kings Road, отражающей богатую и креативную атмосферу района, соединяющего в себе историю и современную элегантность. Kings...
MIRAG INVEST DOO
437 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
63 м²311
Исключительная одноместная квартира с террасой. Светлая и современная квартира на первом этаже с доступом на лифте, расположенная в востребованном комплексе Ravenswood Court на границе Чизвика и Актон. Эта стильная квартира в безупречном состоянии сочетает современный дизайн с просторной планировкой и высокими потолками.
Квартира включает в...
MIRAG INVEST DOO
2 984 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
139 м²733
Представляем редкую возможность приобрести прекрасно оформленную квартиру на третьем и четвертом этажах в сердце Old Chelsea. Квартира расположена в красивом здании из красного кирпича и занимает 1,570 кв. футов, предлагая отличное сочетание жилых и развлекательных пространств. Она недавно была отремонтирована по самым высоким стандартам с...
MIRAG INVEST DOO
4 312 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
183 м²942
4 beds, 2 baths, 3 receptions
✓ Хорошо оформленный дом с охранным статусом
✓ Просторная двойная гостиная
✓ Открытая кухня-столовая и медийное пространство
✓ Выход на красивый внутренний дворик
✓ 4 спальни и 2 ванные комнаты
✓ Терраса
✓ Подсобное помещение
✓ Гостевой туалет
✓ 1966 sqft (183 sqm приблизительно)
Этот...
MIRAG INVEST DOO
805 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
64 м²311
Светлая и яркая однокомнатная квартира на первом этаже предлагает высокие потолки и элементы периодического декора по всему помещению. Просторная спальня имеет красивые потолочные элементы и вид на общие сады, доступ к которым можно получить с первого этажа здания. Квартира включает в себя большую гостиную с французскими дверями, открывающими...
MIRAG INVEST DOO
5 238 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
194 м²942
4 beds, 2 baths, 3 receptions, 2,085 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Сад
Семейный дом с великолепно оформленными и декорированными интерьерами рядом с Fulham Road.
Войдя в дом на первом этаже, вестибюль ведет в светлую гостиную с деревянным полом, высокими потолками и окнами с двойной боковой ориентацией.
Нижний этаж представляет собой современное...
MIRAG INVEST DOO
690 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м²311
Светлая квартира с одной спальней расположена на поднятом первом этаже, площадью около 500 квадратных футов. Уютная квартира с тройной ориентацией, расположенная в популярном комплексе на Park Walk, SW10. Имея площадь около 500 квадратных футов и находясь на поднятом первом этаже, жилье включает в себя прихожую, спальню с двуспальной кроватью и...
MIRAG INVEST DOO
1 949 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
75 м²411
1 bed, 1 bath, 2 receptions, 807 sq. ft;
Эта светлая и элегантная однокомнатная квартира находится на первом этаже одного из самых востребованных садовых скверов. Выгодно отличаясь просторной жилой зоной с видом на сады (доступ по отдельной договоренности), квартира представлена в превосходном состоянии с высокими потолками и отделкой высокого...
MIRAG INVEST DOO
4 370 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
178 м²742
4 beds, 2 baths, 1 reception, 1,894 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Семейный дом, расположенный на четырех этажах
✓ Четыре спальни и две ванные комнаты
✓ Красиво ухоженный сад
✓ Востребованное расположение в Челси
✓ Freehold
✓ EPC Rating = D
Удивительный семейный дом с четырьмя спальнями, расположенный в очень востребованном Ten Acre...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
298 000 €
Бунгало в Испании
145 м²21
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
294 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
56 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре
Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
368 000 €
Апартаменты в Ла-Нусиа, Испания
151 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и большими террасами в Ла-Нусия, Аликанте
Квартиры расположены в Ла-Нусии — районе, известном своим высоким качеством жизни и тесной связью с природой и спортом. Это тихое место на Средиземноморье с отличной городской инфраструктурой, где окружающая природа с зелеными ландшафтами и видами на горы создает идеальные...
TEKCE
185 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м²222
Новые апартаменты на нижнем этаже в районе Ла-Велета, г. Торревьеха. Светлый салон с обеденной зоной с выходом в садик площадью 26 м2, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, парковочное место. Общая площадь апартаментов 89 м2. Закрытый комплекс с зелеными насаждениями, бассейнами, сауной, джакузи, один из бассейнов с подогревом. До моря 300...
ESTATE BARCELONA
242 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
140 м²221
Пентхаус с видом на море в комплексе Панорама-Парк, Пунта-Прима. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 1 ванная комната, терраса 23 м2. Общая площадь дома 140 м2.Комплекс Панорама-Парк считается самым красивым в жилом районе Пунта-Прима. Территория комплекса включает в себя, подземный паркинг, прекрасные ландшафтные зоны,...
ESTATE BARCELONA
1 270 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
750 м²555
ВНЖ при покупке
Прекрасная вилла в эксклюзивной резиденции Санта Кристина д'Аро.Завораживающие виды на море и горы. Площадь дома 750 кв.м, участка 3300 кв.м. 5 спальных комнат с полноценными ванными, просторная двухуровневая гостиная-столовая с камином, игровая комната, спортивный зал, сауна, библиотека, гараж и парковочная зона. Сад с бассейном. В ремонте...
ESTATE BARCELONA
2 280 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
328 м²5.21% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в непосредственной близости к улице с самой высокой проходимостью в Барселоне - знаменитой Ла Рамбла (более 70.000.000 человек в год). Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.
Окружение:
Главный транспортный узел города - Площадь Каталонии
Университет Барселоны...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
445 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
67 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне
Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...
TEKCE
318 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
48 м²11
НОВЫЙ КОМПЛЕКС В ВИЛЬЯЙОХОСЕ
Новый жилой комплекс из 42 апартаментов и пентхаусов в Вильяхойосе, расположенный в нескольких шагах от пляжа.
Элитная недвижимость с 1, 2 и 3 спальнями, продуманная до мельчайших деталей.
Всего в 200 метрах от моря, с просторными террасами, идеально подходящими для отдыха и наслаждения морскими видами.
В...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
80 м²5.27% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков;
множество отелей в радиусе 300 метров, в том числе крупной международной сети Н10;
зона высокой деловой активности (магазины, кинотеатр, прокат велосипедов для туристов и прочее);
несколько учебных...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
320 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
92 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями и солярием на крыше в Сан-Педро-дель-Пинатар
Эти стильные квартиры расположены в прибрежном районе Сан-Педро-дель-Пинатар, в зоне Мар-Менор, известной своими живописными солончаками, просторными пляжами и уникальным расположением между Средиземным морем и лагуной Мар-Менор. Мягкий средиземноморский климат,...
TEKCE
1 378 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
293 м²554
ВНЖ при покупке
Дом в элитной урбанизации Кала Сант Франсеск города Бланес на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 60км, расстояние до моря несколько минут ходьбы по коммунитарной лестнице. Общая площадь 293 м.кв. на территории 997 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 6 ванных комнат, просторный салон с камином и столовой зоной,полностью...
ESTATE BARCELONA
390 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
300 м²7.7% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
жилой район;
зона высокой деловой активности;
большой торговый центр Westfield Glories;
один из крупнейших бизнес-центров города - Башня Акбар;
площадь Каталонской славы;
несколько отелей, в том числе крупнейших международных сетей, таких как Meliá Hotels,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
335 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
62 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 1–3 спальнями и видом на море в Вильяхойосе
Этот тихий жилой комплекс расположен в прибрежном городе Вильяхойоса на побережье Коста-Бланка в Испании, сочетая спокойствие моря и современный комфорт. Район известен своим живописным старым городом, чистым морем и средиземноморской атмосферой, предлагая идеальный баланс...
TEKCE
446 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
91 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем
Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...
TEKCE
299 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
69 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Откройте для себя идеальную гармонию между роскошью и комфортом в наших апартаментах на первом этаже с садом или на верхних этажах с балконом и солярием.
Резиденции состоят из 2 спален и 2 ванных комнат, с возможностью установки третьей спальни в соответствии с вашими потребностями. Из каждой квартиры открывается захватывающий вид на розовую...
Planeta Spain
1 100 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
175 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новые виллы класса люкс в Сьерра Кортина, Финестрат.
Современные виллы с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной, террасой с великолепным видом на Бенидорм, частным садом с бассейном, подвалом, парковкой и кладовой.
Виллы построены из высококачественных материалов.
Поселок Финестрат расположен в регионе Марина...
Planeta Spain
360 000 €
Апартаменты в Испании
150 м²22
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
399 900 €
Бунгало в Лос Алькасарес, Испания
85 м²32
Новый жилой комплекс рядом с гольф-клубом Serena и заливом Мар Менор в Лос-Алькасарес
Современная жизнь на побережье Коста-Калида
Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Алькасарес, одном из самых популярных приморских городов на побережье Коста-Калида. Расположенный всего в 500 м от пляжей залива Мар...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
225 000 €
Офис в Эйшампле, Испания
91 м²6% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Коммерческое помещение с арендатором в современном районе Барселоны.
Окружение:
университетская больница и по совместительству важная достопримечательность города - Hospital de Sant Pau;
респектабельный жилой район с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, разнообразные заведения, отделения крупных банков, аптеки и...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
600 000 €
Доходный дом в Пафосе, Кипр
674 м²
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Незавершенный жилой комплекс в муниципалитете Героскипу округа Пафос, примерно в 650 метрах к востоку от ратуши и в 100 метрах (приблизительно) к северу от Арки. Макариос проспект III. Продается доля: 3/5.
Недвижимость расположена недалеко от всех необходимых удобств и услуг. Кроме того, он имеет хороший доступ к соседним общинам и...
ABC CYPRUS HOMES
815 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
100 м²222
ВНЖ при покупке
Современный пятиэтажный жилой комплекс, предлагающий квартиры с двумя и тремя спальнями, создан для комфортной и практичной жизни в городе. В проекте предусмотрен подземный паркинг и просторная общая терраса на крыше, организованная как приватная зона отдыха. Здесь расположены бассейн, тренажёрный зал и уютный уголок для барбекю — спокойное...
Cyprus Sotheby's International Realty
450 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
150 м²333
ВНЖ при покупке
В живописных холмах Пейи расположен уютный жилой комплекс, состоящий всего из трёх частных вилл. Проект объединяет тишину и комфорт загородной жизни с современными удобствами и прекрасными видами на море и горы. В составе комплекса — две трёхспальные виллы и одна двухспальная, каждая из которых спроектирована с вниманием к качеству, стилю и...
Cyprus Sotheby's International Realty
299 300 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
73 м²11
Расположенный у самого порога оживлённого центра Лимассола, проект предлагает идеальный баланс между доступностью и уединением как для жителей, так и для профессионалов. Продуманная планировка жилых пространств и современные удобства делают его не просто точкой назначения, а отправной точкой для жизни, полной комфорта, удобства и успеха.
Проект...
BLUE SKY HOUSES
74 976 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
38 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Компактная студия общей площадью 38 м² (32 м² + 6 м² балкона, откуда открывается панорамный вид на море.) Апартаменты полностью меблированы и оснащены техникой. Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Расположена в 200 метрах от частного песчаного пляжа с развитой инфраструктурой: несколько бассейнов (включая...
Leverage Investments
1 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
224 м²32
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла с тремя спальнями расположена на роскошном курорте Минтис Хиллс, Тсада, на вершине холма, откуда открывается вид на очаровательные деревни, величественные горы и виноградники под бескрайним небом. Удобное расположение курорта позволяет пользоваться преимуществами объектов мирового класса, включая 18-луночное поле для гольфа с...
BLUE SKY HOUSES
304 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира с двумя спальнями гармонично сочетает современный дизайн и функциональность, а также отличается просторной планировкой, окнами от пола до потолка и высококачественными отделочными материалами. Интерьер квартиры продуман до мелочей: крупноформатная элегантная плитка, встроенные кухни и шкафы-купе, декоративные подвесные потолки с тонкой...
BLUE SKY HOUSES
5 708 223 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
287 м²541
Первая на Кипре пристань для суперяхт, а теперь и всего лишь 5-я в мире, удостоенная престижной награды 5 Gold Anchor Platinum Award, предлагает элегантные резиденции и полноценную пристань с Голубым флагом для яхт длиной до 110 м. Это заманчивое сочетание ресторанов и магазинов расположено в самом центре города. Полностью интегрированная...
Intermark Global
255 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
108 м²22
Этот современный жилой комплекс состоит из двух блоков и включает в себя всего 25 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Проект характеризуется современным дизайном, утончённой роскошью, качественными материалами и акцентом на приватность каждой квартиры, продуманной до мельчайших деталей. Уютные интерьеры, эргономичный дизайн, большие...
BLUE SKY HOUSES
517 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м²222
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
218 400 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
54 м²11
Закрытый жилой комплекс состоит из 13 трёхэтажных зданий и предлагает 8 односпальных и 44 двухспальных квартиры. Также на территории предусмотрен клубный дом площадью 75 м² с общей зоной для отдыха, включая плавательный бассейн, частную дорогу с парковочными местами вне улицы и частные сады вдоль общественной зелёной зоны.
Большинство квартир—...
BLUE SKY HOUSES
1 350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Описание апартаментов в пентхаусе: Великолепный пентхаус с 3 спальнями, расположенный на 6 этаже, откуда открывается захватывающий вид на море и горы. В этих просторных апартаментах есть: главная спальня с собственной душевой комнатой; две дополнительные спальни с общей ванной комнатой с душем; гостевой туалет для вашего удобства; гостиная...
MySpace Real Estate
981 800 €
Вилла в Пафосе, Кипр
502 м²3
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 3 спальнями на первой линии моря за 981 800 евро
Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...
NF Group
1 200 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
199 м²33
ВНЖ при покупке
Элисиа Парк — это курорт, который был спроектирован с учетом комфорта, релаксации и удовольствия взыскательного владельца недвижимости, предлагая множество услуг и удобств, не имеющих себе равных в этом районе, в том числе: консьерж, тренажерный зал, СПА и крытый бассейн для жителей, 3 открытых бассейна, кафе Elysia Breeze, аптека, киоск,...
BLUE SKY HOUSES
592 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
88 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 88 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Частная парковка
Это сочетание инновационного дизайна и передовой архитектуры.
Идеально расположено всего в нескольких минутах ходьбы от основных удобств, магазинов, кафе, ресторанов, государственных и частных школ, а также Кипрского технологического университета....
MIRAG INVEST DOO
458 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
126 м²32
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 150 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
407 м²4
ВНЖ при покупке
Являя собой исполненный покоя оазис индивидуальной роскоши, вилла сочетает в себе изящные интерьеры с красотой окружающей природы. Захватывающие панорамные виды на искрящееся синее море, сливающееся с небом на линии горизонта, удачно дополняет гармоничная архитектура и безупречный дизайн. Наполненные свежим воздухом и солнечным светом, дом с...
NF Group
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м²11
Эксклюзивный современный жилой комплекс, представляющий элегантную коллекцию просторных апартаментов с 1 и 2 спальнями. Проект создан для тех, кто ценит утончённый городской образ жизни, сочетая в себе приватность, изысканность и исключительное удобство.
Жители получают быстрый и удобный доступ к лучшим удобствам Лимассола, престижным школам,...
BLUE SKY HOUSES
1 290 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
350 м²45
ВНЖ при покупке
Откройте для себя дом мечты в престижном районе Анаваргос в Пафосе. Эта современная роскошная резиденция сочетает в себе элегантность, комфорт и максимальное удобство — всего в нескольких минутах от школ, супермаркетов, магазинов и всех необходимых услуг. Дом расположен на двух смежных участках общей площадью 1 169 м² и предлагает 350 м² крытой...
BLUE SKY HOUSES
180 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
42 м²1
В самом сердце района Хлорака формируется закрытый жилой комплекс, задающий новый стандарт комфортной курортной жизни в Пафосе. На просторной территории расположены несколько малоэтажных зданий, объединённых зелёными парками, тенистыми двориками и продуманными маршрутами для прогулок. Здесь представлены студии, апартаменты с одной и двумя...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
101 141 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
24 м²11
Апартаменты в пешей доступности до пляжа / KR-618P
Надежный застройщик с опытом почти 10 лет и 5 реализованными проектами на острове. Идеальное местоположение — всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасного пляжа Карон. Кроме того, апартаменты находятся рядом с ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями, что делает их идеальным...
Exotic Property
774 785 €
Дом на Пхукете, Таиланд
450 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом у моря в Ао Йон, вид на острова, 28 млн бат
Экcклюзивнaя вoзможнocть пpиoбpести уникальный дoм с 280-гpадусным панopaмным видом на мope, острoвa Рачa и Пxи-Пхи. Распoлoжен в районe Keйп Панвa, всeго в нecкольких минутаx от пляжа Aо Йон и яхт-клуба.
Kаждый этаж дoмa откpываeт завораживающие виды на залив, а вечерние закаты особенно...
Undersun Estate
103 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2014 году и имеет всю инфраструктуру для комфортной жизни: бассейн, спа зона, зона для фитнеса и детская территория.
Квартира в хорошем состоянии продается со всей мебелью. Рядом пляж и магазин.
Renaissance Estate
300 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
88 м²32
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс на холме в районе Карон на Пхукете. Он предлагает роскошные апартаменты с панорамным видом на Андаманское море и пляж Карон, идеальные для комфортной жизни и инвестиций. Проект включает стильные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в современном дизайне с высококачественной отделкой, панорамными окнами и...
Renaissance Estate
208 814 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
72 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивно в Intermark Real Estate - новый комплекс студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи.
Апартаменты с 2 спальнями – 71.7 кв.м
Цена: от THB 8,149,800
Программа...
Intermark Global
Цена по запросу
Вилла на Самуи, Таиланд
1922 м²857
Грандиозный проект вилл и апартаментов, от надежного застройщика с многолетней историей, на острове Самуи.
Уникальный дизайн, самое современное техническое оснащение и расположение у самой кромки воды - делает этот проект уникальным во всем Таиланде.
Такие технические решения как умный дом, интегрированная в потолки система...
Intermark Global
398 847 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
280 м²33
Современные виллы с 3 спальнями выполнены с использованием высококачественных материалов. Уютный интерьер, превосходная система вентиляции воздуха и «Умный дом» сделают отдых незабываемым. На каждой вилле есть приватный бассейн, просторная терраса, зеленый сад и 1 парковочное место.
Стильные и функциональные виллы расположены в...
Intermark Global
1 060 114 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
760 м²664
Онлайн-показ
Эксклюзивная вилла Highland Park Pool Villas - идеальное сочетание комфорта, элегантности и безопасности для вашего проживания или инвестиций.
Рассрочка!
Вилла сдается «под ключ» с типовой дизайнерской отделкой, встроенной мебелью, стильным бассейном и собственной парковкой.
Уникальная природа, чистый воздух.
Относительная...
DDA Real Estate
2 332 306 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
723 м²651
Комплекс современных и просторных вилл предлагает уникальное сочетание комфорта и стиля. Каждая вилла с 4 или 5 спальнями включает собственный сад, бассейн, террасу и два парковочных места. Это идеальное место для семейного отдыха, где хочется возвращаться снова и снова. Интерьеры оформлены в светлых оттенках, а продуманные планировки...
Intermark Global
378 338 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
120 м²3
Комплекс из 14 современных вилл в стиле хай-тек расположен в районе пляжа Банг Тао. Виллы созданы с заботой об экологии с помощью систем снижения энергопотребления и оснащены инновационными системами "Умный дом". На территории каждой виллы есть приватный бассейн и сад. В непосредственной близости находятся национальный парк, аквапарк,...
Intermark Global
589 366 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
489 м²433
Онлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в райский уголок на земле! Откройте для себя наши шикарные виллы где кристально чистое море встречается с густой зеленью тропической растений. Насладитесь солнцем, морским бризом и комфортом роскошных вилл, предоставляющих превосходный вид.
Мы предлагаем вам уникальную возможность открыть для себя настоящую гавайскую жизнь....
Atlas Property
201 665 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
200 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Hoвaя вилла c частным бассейном пo выгоднoй ценe - всего 7,15 млн бат в Таланг, Пxукeт!
Пpoдaется прoстоpная новaя виллa c чacтным баcceйном, pacполoженнaя в pайoнe Tаланг, Пxукет. Идеaльнoe сочeтание бoльшoго жилoгo прoстранствa и макcимальнoгo удобcтва локaции.
Xарактеристики виллы:
Площадь дома: 200 кв. м.
Площадь участка: 276 кв....
Undersun Estate
315 031 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
91 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиции в ваш отдых и будущее!
Откройте для себя идеальное сочетание тропической природы и современных удобств на райском острове Пхуке!
VIP TROPIKA – это не просто недвижимость, это привилегированный стиль жизни, где вы можете наслаждаться теплым солнцем, бирюзовыми водами Андаманского моря и неповторимой атмосферой Таиланда....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
375 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
67 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Начиная с января 2026 года, покупка квартиру в Таиланде стоимостью 3 000 000 ฿ и более дает право на получение инвестиционной визы.
Если вы ищете точку роста для капитала в 2026 году, Sea Spire от Dusit Group — это объект, который нельзя игнорировать. Это 49 этажей бескомпромиссной роскоши всего в 25 метрах от кромки воды.
Почему этот...
ALZA Real Estate & Development
134 564 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
59 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальный кондоминиум в сердце Джомтьена!
Zensiri Residences — эксклюзивный жилой проект в районе Jomtien, Pattaya, предлагающий современный формат премиального кондоминиум-жилья с акцентом на комфорт, приватность и продуманную инфраструктуру. Проект включает 126 резиденций, представленных в форматах 1, 2 и 3 спальни, что делает его...
DDA Real Estate
466 257 €
Вилла в Чалонге, Таиланд
338 м²45
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальный проект из 36 современных вилл в Чалонге – рай для комфортной жизни. Цена от 17.8 млн бат Расположение: Южный Пхукет, район Чалонг. В окружении живописных озёр и всего в нескольких минутах от крупнейшего ТЦ острова – Central Festival Phuket. Преимущества Близость к престижным школам: Headstart International School (5 мин) British...
50 Lemons
1 093 750 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
420 м²545
Prestige - комплекс вилл окружен нетронутой природой и большим озером. Проект находится всего в 2 км от уединенного пляжа Лаян. В пределах досягаемости есть все для семейного отдыха и проведения отличного досуга.
Этот элегантный комплекс вилл отражает основные ценности BOTANICA Luxury Villas; где дизайн идеально сочетается с функциональностью...
Kofanoff Estate
573 197 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
117 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошные апартаменты с 2 спальнями в The Standard Residences Bang Tao Эти апартаменты премиум-класса с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные на 3-м этаже The Standard Residences Bang Tao апартаменты площадью 100 кв. м, отличаются уникальной архитектурой и дизайном. Основные характеристики: Просторная гостиная открытой планировки с...
50 Lemons
105 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
40 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен в двух шагах от пляжа и городской инфраструктуру в безопасном и спокойном районе Пхукета.
Квартира в хорошем состоянии с мебелью и качественной отделкой. В комплексе есть инфраструктура для вашей комфортной жизни.
Renaissance Estate
213 879 349 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
2100 м²55
Элегантный, современный взгляд на традиционный тайский дизайн, огромный пейзажный бассейн и возвышенные виды на море определяют эту впечатляющую частную виллу с пятью спальнями в эксклюзивном мысе Яму на восточном побережье Пхукета. Элегантные, просторные интерьеры виллы, двухуровневые солнечные террасы, пышный сад на склоне холма и превосходные...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
340 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
100 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры с видом на крепость и море в Аланье
Аланья — один из важнейших туристических регионов Средиземноморья. Квартиры расположены в тихом, спокойном районе, недалеко от всех необходимых социальных объектов: школ, больниц, банков, ресторанов и кафе.
Квартиры на продажу в Аланье расположены в 121 км от аэропорта Анталии, в 40 км...
TEKCE
220 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
690 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
132 м²323
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рассрочка до 12 месяцев, 100% вид на море
Каждая квартира имеет отдельный вход и собственный зеленый участок 65-113 м2
Открытый общий бассейн, фитнес, маркет, кафе-ресторан
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
ресторан...
TOLERANCE
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию меблированную двухкомнатную квартиру в новом комплексе в районе Махмутлар. Данное предложение можно рассмотреть как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на втором этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон....
RestProperty
341 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
240 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с отдельными кухнями в проекте с общим бассейном в Коньяалты, Анталия
Микрорайон Хурма предлагает жителям сочетание спокойной атмосферы и отличной транспортной доступности. Отсюда можно быстро добраться до центра Коньяалты и побережья благодаря удобным дорожным развязкам. Район выделяется аккуратной планировкой, широкими улицами и...
TEKCE
202 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м²54
ВНЖ при покупке
Продается частично с мебелью. В каждой комнате есть кондиционеры. Комплекс под видеонаблюдением.
Renaissance Estate
101 000 €
Квартира в Алании, Турция
67 м²21
ВНЖ при покупке
Очаровательная квартира 1+1 с окнами на южную сторону.
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
73 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м²211
Объект под сдачу
ЦенаАпартаменты, 1+1floor: 1, , 80m², €73,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в оживленном районе Махмутлар в Алании! Роскошь и удобство — это новая квартира, расположенная всего в 450 метрах от потрясающего пляжа и всего в 13 км от оживленного центра города. Этот дом предлагает идеальное сочетание спокойствия и доступности. Представьте, как...
LUXURY ESTATE TURKEY
165 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
190 м²432
Большая квартира на первой береговой линии, 3+1 в Чешмели, Мерсин - AL31415v
Мерсин, Чешмели
Первая береговая линия, 15 м до моря
Квартира 3+1
С новым ремонтом и мебелью
3 спальни, 2 санузла, прихожая, салон, терраса, балкон
Площадь 190 м2 брутто
Этаж 4
Этажность 15
2 квартиры на этаже
Вид на море, бассейны, горы
Окружен цитрусовыми садами
С...
Income Mersin Gayrimenkul
342 207 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
132 м²2
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 18.500 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 65%
Количество зданий: 8
Количество квартир: 196
ЛОКАЦИЯ
15 минут до Marmaray
9 минут до шоссе Tem
6 минут до туннеля Eurasia
200 метров до больницы Yedikule Chest
450 метров до университета Biruni
15 минут до торгового...
Intermark Global
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
129 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира формата 2+1 с двумя ванными комнатами расположена на 4-м этаже современного комплекса, построенного в 2024 году. Общая площадь — 129 м². Интерьер выполнен в светлых тонах, кухня отделана гранитом, напольное покрытие — качественная плитка, в каждой комнате установлены кондиционеры. Жилой комплекс спроектирован в концепции...
RestProperty
128 000 €
Квартира в Алании, Турция
88 м²32
ВНЖ при покупке
Есть балкон. Квартира в хорошем состоянии и с мебелью. Дом построен примерно 17 лет назад.
Renaissance Estate
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Дом находится рядом с торговым центром и морем. 2 ванные комнаты. Качественная отделка и мебель.
Renaissance Estate
598 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
200 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Частный открытый бассейн, крытый бассейн, сауна, хамам, джакузи
Частный сад от 430 м² до 550 м²
Выгодное расположение с панорамным видом на горы и город
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
закрытая территория
наружное освещение
сауна и фитнес центр
открытый детский бассейн...
TOLERANCE
115 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
95 м²32
ВНЖ при покупке
Новостройка. В комплексе есть сауна и фитнес.
В квартире есть балкон, качественная отделка помещения.
Renaissance Estate
58 000 €
Апартаменты в Турции
62 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры у моря в Томюке, Мерсин
Эти новые квартиры расположены в развивающемся комплексе в районе Тёмюк, Мерсин. Мерсин стремительно развивается, превращаясь в один из ключевых городов Средиземноморья. Здесь вас ждут идеальный климат, красивое побережье, богатая история и доступная недвижимость.
Квартиры на продажу в Мерсине находятся в...
TEKCE
128 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагается к продаже меблированная четырехкомнатная квартира-дуплекс в перспективном и активно развивающемся районе Демирташ, Аланья.
Подходит для получения ВНЖ!
Дуплекс площадью 150 м² расположен на 6-м и 7-м этажах семиэтажного дома, построенного в 2017 году.
Планировка включает гостиную, объединённую с кухней, дополнительную...
TURKEY INVEST PROPERTY
155 000 €
Апартаменты в Финике, Турция
79 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и горы в жилом комплексе в районе Финике, Анталья
Эти квартиры на продажу расположены в Финике — одном из самых популярных и перспективных регионов Анталии, который выделяется своим потенциалом роста и высокой инвестиционной привлекательностью.
Квартиры на продажу в Финике, Анталия, находятся всего в 20 метрах от пляжа,...
TEKCE
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
118 м²32
ВНЖ при покупке
Рядом находятся рестораны, кафе, школа и магазины. Удобное расположение.
Хороший вид с балкона.
Renaissance Estate
330 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
180 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с элегантным дизайном в одноблочном проекте в Аланье
Аланья – один из районов Турции с развитой экономикой и продолжительным курортным сезоном. Регион Махмутлар, где проживают люди со всего мира, является идеальным местом для жизни и отдыха. Район очень оживленный, с кафе, ресторанами, медицинскими центрами, аптеками, торговыми...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
295 000 €
Дом в Тайпалсаари, Финляндия
65 м²11
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Рядом хорошее транспортное сообщение, всего 15 минут на машине от центра города Lappeenranta, 5 км от Saimaanharju и 3,6 км от Taipalsaari.
Продаётся комплекс из двух ферм, общ. 4,46 га, на которых можно построить 2 отдельных дома по 250 m².
На...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Коттедж в Хуитинен, Финляндия
16 м²11
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Очаровательный садовый участок с баней, спальным сараем и дровником. Отличное место для летнего отдыха для жителей квартир!
В бане есть дровяная печь, небольшой предбанник и хорошее складское помещение под коттеджем. На участке также есть небольшой спальный...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
79 000 €
Дом в Нурмесе, Финляндия
104 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторный дом, расположенный на тихом участке посреди леса, много места для хранения вещей, три гаража, ухоженный двор, доступен немедленно!
Цена - 79 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Дом 104 / 143 m², 1984 года постройки....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
72 000 €
Коттедж в Юука, Финляндия
37 м²11
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся электрифицированный бревенчатый домик на берегу озера.
Коттедж расположен в живописном и тихом месте, с хорошей транспортной развязкой.
Коттедж построен в 2010 году, площадь - 37,2 m².
Цена - 72.000€.
Годовой налог на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 064 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
49 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся 2-к квартира 49 m² на 3 этаже.
Дом был построен в 1975 году, районное отопление.
Было обновление крыши и замена вентиляционной установки в 2018 году, замена окон и балконных дверей в 2020.
Цена продажи 7 064 € +...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 000 €
Дом в Иисалми, Финляндия
65 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Небольшой красный деревянный дом в Kiuruvesi.
Этот уютный деревянный дом, построенный в 1958 году и расширенный в 2004 году, расположен недалеко от объектов инфраструктуры города Kiuruvesi. В доме две комнаты, кухня, подсобное помещение и сауна —...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
139 000 €
Квартира в Тампере, Финляндия
61 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
76 700 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
28 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в эту уютную и светлую однокомнатную квартиру 27,5 m², расположенную на первом этаже в самом сердце живописного Mellunmäki, Helsinki.
Мини-кухня, отремонтированная в 2022–2023г, практична и хорошо оборудована — много...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
9 000 €
Дом в Икаалинен, Финляндия
73 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Honkajoki продаётся дом 65 / 73 m², построенный в конце 1930-х годов.
Цена - 9 000 €. Строительный материал: деревянный каркас/обшивка досками. Кровля из листового металла.
Электрическое отопление + два камина. Подключено электричество,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 900 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
74 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Äänekoski
Год постройки – 1971. Общая площадь – 74 кв.м. 2/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел.
Цена – 25 900 евро
Коммунальные платежи – 241,71 евро / мес.
Оплата...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
109 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
26 м²11
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
10 000 €
Квартира в Кеуру, Финляндия
30 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся базовая квартира-студия 30 m² в Lapinmäki, Keuruu, на третьем этаже многоквартирного дома.
Цена - 10 000 €.
Мини-кухня с окном, ванная комната, отделанная плиткой.
Гардеробная в коридоре.
Французский балкон.
Дом 1972 года...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
109 000 €
Апартаменты в Финляндии
178 м²541
Просторные и светлые апартаменты площадью 178 м² в фантастическом месте на Каменном пляже Торнио, прямо на берегу реки Торнион. Из этих двухквартирных апартаментов с террасами открывается беспрепятственный вид на реку, что придает повседневной жизни неповторимое спокойствие и пространство.
Планировка квартиры функциональна, а помещения...
Habita International Estates Ltd
12 700 €
Таунхаус в Пункахарью, Финляндия
50 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся 2-к таунхаус в благоустроенном жилом комплексе для тех, кто умеет делать ремонт! Планировка квартиры включает кухню, гостиную, спальню, прачечную, прихожую и подсобное помещение. В квартире есть кладовая на улице, а в общих зонах жилого комплекса...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
249 000 €
Дом в Соткамо, Финляндия
114 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Sotkamo продаётся дом 114 m², 1993 года постройки, на берегу озера Sapsojärvi. Бревенчатый дом на собственном участке площадью 7 050 m² предлагает покой, простор и прекрасные условия для комфортной повседневной жизни. Участок имеет право...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
65 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Kemi
Год постройки – 1981. Общая площадь – 65 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 22 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
30 000 €
Квартира в Турку, Финляндия
77 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Humppila, район Турку
Год постройки – 1973, площадь – 76,5 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 30 000 евро
Коммунальные платежи – 304,59 евро / год
Оплата...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
119 000 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
34 м²11
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
149 000 €
Коттедж в Финляндии
60 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
24 000 €
Таунхаус в Каухава, Финляндия
45 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Kauhava
Год постройки – 1984. Общая площадь – 45 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 24 000 евро
Коммунальные платежи – 146,94 евро / мес.
Оплата за воду...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
735 000 €
Апартаменты в Которе, Черногория
97 м²532
Продается полностью меблированная, недавно отреставрированная квартира в самом центре старого города Котор. Квартира находится на 2 и 3 этажах исторического здания в центре Старого города Котор – памятника средневековой архитектуры, внесенного в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.
На нижнем уровне расположена просторная прихожая,...
VALUE.ONE
250 000 €
Земля в Добра Воде, Черногория
8160 м²
Продается отличный участок 8.160кв.м , Великолепный вид на море. Цена 30.000е
На участке проходит вода с источника , есть возможностьподключения электричества.
Возможность докупить 20.000кв.м
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
215 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
41 м²11
ВНЖ при покупке
Продаётся стильная квартира площадью 41 м² + терраса 11 м² в новом жилом комплексе в Бечичи. Квартира расположена на 6 этаже здания с лифтом, в стоимость входит парковочное место в подземном гараже.
Планировка:
просторная гостиная с выходом на террасу и панорамными окнами;
современная кухня открытого типа с обеденной зоной;
отдельная...
DOO "Monteonline"
920 000 €
Вилла в Биеле, Черногория
290 м²44
Дом с апартаментами в Биелой
Продается пятиэтажный дом с отдельными апартаментами. Площадь участка - 515 кв.м., планировка апартаментов:
1й этаж – гостиная совмещенная с кухней, 2 спальни, гардеробная, санузел, выход во внутренний двор и сад. Площадь 70кв.м.
2й этаж – гостиная, совмещенная с кухней, кабинет, санузел, выход на террасу и...
Antarex
320 000 €
Квартира в Будве, Черногория
83 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира расположена в современном пятиэтажном доме. Отличный внешний вид фасада с применением декоративного камня, подземный гараж, лифт, все необходимые подключенные коммуникации. Есть управляющая компания, видеонаблюдение по периметру.
Прекрасная инфраструктура района: поблизости ТЦ Плаза, рынок, банки и Старый город Будва. Близость моря в...
Белый Слон
152 000 €
Апартаменты в Баре, Черногория
53 м²11
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже функциональную квартиру площадью 53 кв. м, расположенную на 5 этаже в городе Бар. Эта квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, предлагая комфорт и удобство.
Планировка включает в себя просторную кухню-гостиную, отдельную уютную спальню и одну ванную комнату. Окна квартиры...
DOO "Monteonline"
74 500 €
Апартаменты в Ластве, Черногория
29 м²11
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Площади:
От 29м2 до 89м2 - от 74 500€;
Срок сдачи: 01.07.2027
Удобства:
Новый жилой комплекс, состоящий из двух зданий современного дизайна, окруженных природой, которая обеспечивает покой и уединение. На территории комплекса множество спортивных площадок,...
GATE Realty
795 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
250 м²544
Вилла с бассейном и видом на море, Мрчевац, Тиват.
Современная двухэтажная вилла с бассейном, гаражом и большим участком в тихом районе Тивата — Мрчевац. Всего 5 минут на машине до аэропорта и 10 минут до центра города и Porto Montenegro. Основные параметры:
Площадь дома: 250 м²
Участок: 474 м²
Количество спален: 4 (каждая с террасой и...
VALUE.ONE
135 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
115 м²32
Продается двухуровневая квартира в новом доме, в районе Херцег-Нови – Поди. Квартира общей площадью 115 кв.м., с участком 200 кв.м., в доме на 4 квартиры. Планировка: гостиная с кухонной зоной, 3 спальни, два санузла, подсобное помещение.
Предусмотрено парковочное место для двух автомобилей. Квартира в процессе легализации.
Расстояние до...
Antarex
251 650 €
Квартира в Будве, Черногория
35 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В СДАННОМ ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ
НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ!!
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: РАФАИЛОВИЧИ: первая линия
БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ
ПЛОЩАДИ КВАРТИР: 30 м2 – 133 м2
СТОИМОСТЬ КВАРТИР: 215...
CULTURE international real estate agency
550 000 €
Земля в Которе, Черногория
12131 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО В ЖИВОПИСНОМ РАЙОНЕ КАВАЧ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ МЕЖДУ ГОРОДАМИ КОТОР И ТИВАТ В ДЕСЯТИ МИНУТАХ ОТ ПОРТОМОНТЕНЕГРО И СТАРОГО ГОРОДА КОТОР!
ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ...
CULTURE international real estate agency
125 000 €
Дом в Жабляке, Черногория
90 м²3
Продаётся трёхэтажный дом площадью 90 м² на участке 2 100 м².
В основании дом имеет 30 м². На первом этаже помещение без внутренних стен, используется как бытовое. При желании можно сделать ремонт и обустроить отдельный апартамент.
На втором этаже гостиная с кухней, спальня, ванная комната и туалет. Этаж полностью жилой, в...
ES35.com
855 000 €
Вилла в Костанице, Черногория
235 м²43
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
545 000 €
Апартаменты в Пржно, Черногория
160 м²33
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
720 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
69 м²11
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию чудесную квартиру с 1 спальней, площадью 69 м2, в Порто-Монтенегро в здании Baia.
Квартира состоит из отдельной спальни, просторной гостиной с кухней, большой ванной комнаты и террасы с прекрасным видом на море и марину.
В стоимость также включена кладовка, площадью 3 м2, на нижнем этаже здания.
Владелец квартиры...
DOO "Monteonline"
300 000 €
Вилла в Баре, Черногория
175 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Дом расположен на расстоянии 400 метров от берега Адриатического моря, в уютном поселке Утеха, Општины Бар. Утеха - идеальное место для загородного дома: чистый воздух, тишина и невероятно красивое море
Общая площадь дома составляет 234 м2 (по документам 76 м2).
Площадь участка земли 234 м2. На участке размещено место для отдыха, летняя...
Белый Слон
400 000 €
Апартаменты в Пржно, Черногория
160 м²433
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная с выходом на террасу, 3 спальни, прихожая, 3 ванные комнаты.
Удобства:
Просторная квартира, занимающая весь верхний этаж малоквартирного жилого дома. Вся площадь этажа — один собственник!
Дом расположен над прибрежной дорогой, на...
GATE Realty
1 650 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
193 м²33
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В ЭЛИТНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ BAIA В КОМПЛЕКСЕ REGENT POOL CLUB RESIDENCES В PORTO MONTENЕGRO С ВИДОМ НА ЯХТЕННУЮ МАРИНУ!
*резиденция входит в...
CULTURE international real estate agency
167 400 €
Квартира в Жабляке, Черногория
93 м²422
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
7159. Здание с одним подъездом и внутренней лестницей находится в Жабляке, в отличном месте в непосредственной близости от ресторана Javorovača и торгового центр Арома. Дом имеет основу (площадь брутто 1-го этажа) 71 кв м. В доме четыре квартиры, принадлежащие двум собственникам. Продаются обе части, по две квартиры.
Одна часть (первый...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
97 500 €
Квартира в Петроваце, Черногория
30 м²211
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу квартиру площадью 30 кв метров с одной спальней в курортном поселке Петровац.
Квартира состоит из гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на море. В апартаменте выполнен новый дизайнерский ремонт.
Квартира оборудована всей необходимой техникой и мебелью. До моря 6 минут пешком.
По пути на пляж —...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
203 787 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
1 226 702 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
185 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте V-Suites в районе Business Bay! В одном из самых престижных и деловых районов Дубая — рядом с каналом, башней Burj Khalifa и главными бизнес-центрами города! Полностью меблированные апартаменты с дизайнерской отделкой! Высокий арендный потенциал и ликвидность — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций!...
DDA Real Estate
669 015 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
199 м²334
Metropolitan Premium Properties
390 580 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
122 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в исключительном проекте Luma Park Views в самом сердце Jumeriah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от аренды - от 1100$ в месяц! Рассрочка 0%
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Апартаменты предлагаются без мебели, с полностью оборудованной кухней.
Удобства: 2 плавательных бассейна, 2 современных тренажерных...
DDA Real Estate
935 064 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Avarra by Palace — брендированный жилой комплекс от Emaar с эстетикой Palace Hotels + Resorts и панорамными видами Business Bay.
Avarra by Palace — новый премиальный проект Emaar Properties, разработанный в партнёрстве с брендом Palace Hotels + Resorts. Расположенный в Business Bay, на берегу Дубайского канала, комплекс сочетает архитектурную...
DDA Real Estate
859 502 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
118 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА!
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO
СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года
ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
396 027 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ETHERIA by Binghatti: архитектурная и lifestyle-недвижимость в Jumeirah Village Circle!
ETHERIA by Binghatti — жилой проект от Binghatti Developers, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC), одном из самых сбалансированных и востребованных районов Дубая. Etherea подойдёт как для комфортной жизни, так и для инвестиций в недвижимость...
DDA Real Estate
1 052 223 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
945 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ЖК Passo от компании Beyond расположен на западном полумесяце острова Палм Джумеийра, в самом известном и престижном районе Дубая.
Это место притягивает своими захватывающими видами и умиротворяющей атмосферой посреди мегаполиса.
Современные планировки от 1 до 5 спален, включая пентхаусы и виллы с выходом на собственный пляж....
Real Estate Dubai.
582 778 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
93 м²112
Metropolitan Premium Properties
806 000 €
Апартаменты в ОАЭ
110 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в 110-этажной высотке DWTN Residences в Дубае, Бизнес-Бэй, с оплатой в рассрочку
Проект DWTN Residences расположен в самом сердце Дубая — в стратегическом «золотом треугольнике» между Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и Business Bay. Этот впечатляющий проект открывает панорамные виды на Бурдж-Халифа, центр города и Персидский залив....
TEKCE
952 191 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
162 м²334
Metropolitan Premium Properties
453 309 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе Golf Verge в Emaar South! Красивый вид, просторные планировки и полностью оборудованная кухня! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Преимущества:cпортивные залы, бассейны, зоны для йоги, игровые площадки и splash pad для малышей, паддл-теннис, зеленые зоны.
Расположенный:
- до Downtown Dubai и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 048 138 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
196 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в комфортабельном комплексе Naya At District One! Доходность от 6.6%! Беспроцентная рассрочка! Панорамный вид на кристальную лагуну! Подойдут для жизни и инвестиций!
Район: Mohammed Bin Rashid City
Расположение:
5–15 минут - Meydan Racecourse, заповедник Ras Al Khor, Downtown Dubai
20–30 минут - Международный...
DDA Real Estate
463 690 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
80 м²112
Metropolitan Premium Properties
290 498 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
DAMAC District — апартаменты с видом на гольф-поля, офисы и спа-инфраструктура в DAMAC Hills!
DAMAC District от Damac Properties — это новый формат жизни «live-work-play» в сердце DAMAC Hills, включающий стильные апартаменты, современные офисные пространства и обширный спектр amenities мирового класса. Это первый в своём роде комплекс, где...
DDA Real Estate
1 864 686 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
437 м²556
Metropolitan Premium Properties
923 265 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
142 м²23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предоставлено вам компанией Elite Estates Properties LLC.
Pelagos — новая икона жилого комплекса в Дубай Марина, возвышающийся на 35 этажей, предлагает выбор стильных студий, апартаментов с одной и двумя спальнями в самом сердце популярного района Дубай Марина.
Отличное расположение Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от...
Elite Estates Real Estate Broker LLC
2 726 017 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
414 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе Avenue Park Towers в районе Wasl 1, Dubai! Апартаменты с меблированной кухней! Комплекс расположен в самом центре города! Рядом метро! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зарядка для...
DDA Real Estate
3 030 414 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
513 м²556
Metropolitan Premium Properties
524 518 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
134 м²222
Metropolitan Premium Properties
415 000 €
Апартаменты в ОАЭ
123 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Дубайленде с премиальной инфраструктурой
Современный жилой комплекс расположен в Дубайленде (Dubailand) – одном из самых быстро развивающихся районов Дубая, сочетающем жилую и развлекательную инфраструктуру. Проект находится в комплексе Dubai Land Residence и предлагает спокойную, но хорошо связанную с городом жизнь: рядом...
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
