Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4493
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
63 500 €
Апартаменты в Елените, Болгария
55 м²21
Предлагается к продаже меблированный апартамент с 1 спальней в курортном посёлке Елените, в живописном месте у подножия Балканских гор, в закрытом комплексе "Вилла Романа".
Апартамент:
Расположен на 2 этаже двухэтажной виллы. Состоит из: гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом и двух балконов (в каждой комнате).
Чистая застроенная...
New Estate
520 000 €
Вилла в Балчике, Болгария
465 м²1066
Средиземноморский стиль - ощущение роскоши!
КОД: 15607. Наше новое предложение - 3-этажная вилла с видом на море и собственный бассейн расположенав дачной зоне в очаровательном морском городе Балчике, в 5 км от Ботанического сада и дворца королевы Марии. С недвижимости открывается прекрасная морская панорама, местоположение в спокойном тихом...
STEFANOV INVEST
96 689 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м²21
ID 34213196
Для продажи предлагается квартира с 1 спальней в новом комплексе .
Цена: 96 689 евро
Населенный пункт: Солнечный берег, комплекс Грийн Хиллс
Общая площадь: 62,38 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 2/4
Такса поддержки: 11 евро/кв.м./в год
Для продажи предлагается квартира в новом комплексе . Состоит из : прихожая,кухня с гостинной...
OAZIS REALTY
19 500 €
Земля в Дуранкулаке, Болгария
2600 м²
Продажа участка в селе Захари Стояново, область Добрич! Всего 8 км от морского побережья!
КОД: 17128. Агентство "Стефанов Инвест" предлагает отличную инвестиционную возможность в живописном селе Захари Стояново, в области Добрич, всего в 8 км от моря и 5 км от Дуранкулак.
Этот просторный участок площадью 2600 кв.м. имеет большое...
STEFANOV INVEST
149 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
101 м²32
ID 34083760
Для продажи предлагается : Просторная трехкомнатная квартира с видом на море и бассейн в комплексе Галери 2
Стоимость: 149 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 101 кв.м.
Этаж: 2 из 6
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро - депозит
100% при...
OAZIS REALTY
375 000 €
Дом в Поморие, Болгария
148 м²432
Агентство "Аврора Плюс" предлагает меблированный дом площадью 148 кв.м и участком 197 кв.м, расположенный в элитном жилом комплексе Victoria Residences, между кварталом Сарафово и городом Поморие.
На территории участка расположен общий бассейн, предназначенный для пользования жителями 10 домов.
Комплекс с контролируемым доступом и...
Аврора Плюс
84 900 €
Квартира в Обзоре, Болгария
88 м²211
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Панорамная двухкомнатная полностью меблированная квартира. Жилая площадь 75,35 кв.м., общая 88,21 кв.м. Квартира состоит из - прихожей, гостиной с кухней, ванной комнаты с туалетом, спальни и большой террасы.
Красивый панорамный вид на море. Отличная недвижимость как для собственного использования, так...
IBG Property
56 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
42 м²
ID 34066386
Цена: 56 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 42 кв.м.
Этаж: 1/6
Такса поддержки: 14,5 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На продажу предлагается студия в комплексе Краун Форт...
OAZIS REALTY
88 000 €
Дом в Дюлево, Болгария
60 м²41
К покупке предлагается одноэтажный дом общей площадью 60 кв/метров в селе Дюлево в Бургасской области. в 33 км от Бургаса.
Жилплощадь продается без мебели. Удобная планировка недвижимости предлагает зонированную гостиную с кухонной зоной, три спальни, занузел. Есть открытая терраса. В установлены новые пластиковые окна, черепичная крыша,...
Lev Estates
125 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
109 м²31
К покупке предлагается апартамент с двумя спальнями в жилом комплексе Sol E Mar на популярном курорте Солнечный берег, всего в 350 метрах от песчаного пляжа.
Недвижимость общей площадью 109 кв/метров находитсяя на первом этаже шестиэтажного здания, располагает просторной закрытой террасой с собственным выходом на территорию комплекса. Уютная...
Lev Estates
51 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
40 м²
ID 34064058
Цена: 51 900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 39.91 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Этап строительства: в строительстве
Оплата: 2000 евро депозит,
30% первый взнос, рассрочка до конца строительства.
Предлагаем студию с ремонтом «под ключ» в жилом комплексе без таксы...
OAZIS REALTY
71 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
52 м²211
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, без мебели и техники
Этаж: 5-ый этаж
Площадь квартиры: 52 кв.м.
Вид из окон: море
Возможность рассрочки на 1-1,5 года
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию»)
БЕЗ КОМИССИИ ОТ...
Риалти Инвест БГ
148 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
105 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в жилом доме без таксы поддержки, район Русалка в Святом Власе
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 105 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Находится в тихом районе, в стороне от шумных туристических...
Happy Home
116 300 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
35 м²
ID 34176816
Цена: 116 300 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 1
Общая площадь: 34.7 кв.м.
Этаж: 5/6
Оплата за обслуживание: 10 евро кв.м./в год без НДС
Этап Строительства: в строительстве – окончание по плану в начале 2028 г..
Схема оплаты:
Первоначальный депозит: 5000 €
При начале строительства: 40% от стоимости...
OAZIS REALTY
64 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается компактная квартира с 1 спальней в комплексе «Seasons 3», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 48 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
“Seasons 3”— комплекс...
Happy Home
72 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
71 м²32
ID 34113992
Цена: 72 500 евро
Общая площадь: 71 кв.м.
Местоположение: Солнечный берег
Комнат: 3
Терраса: 2
Этаж: 2 из 5
Такса поддержки: 580 евро в год
Этап строительства: введен в эксплуатацию – Акт 16
План оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании документа о собственности.
Продается квартира с двумя спальнями в...
OAZIS REALTY
105 000 €
Квартира в Равде, Болгария
90 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 2 спальнями в комплексе «Sun Sea Resort», Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 90 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Sun Sea Resort- это закрытый комплекс, расположенный...
Happy Home
103 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
65 м²21
ID 34179896
Цена: 103 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 65.36 кв м
Этаж: 7
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве (Начало строительства: 12.2024 г.
Срок реализации: 24 месяцев)
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Индивидуальная схема платежа,...
OAZIS REALTY
99 300 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
66 м²21
ID 34207938
Цена: 99 300 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 66.06 кв.м.
Этаж: 4
Оплата за обслуживание – 180 евро в год.
Этап Строительства: в строительстве, Акт 16 - в декабре 2027г.
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 30% по предварительному договору, 30% - июнь 2026г, 30% - декабрь 2026г., 10% - июнь 2027г....
OAZIS REALTY
69 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
64 м²21
ID 34213124
Общая площадь: 63.90 кв м
Стоимость: 69 900 евро.
Без таксы поддержки
Этаж: 2
Схема оплаты:
3000 евро-депозит
Предварительный договор – 50% от стоимости. Возможна рассрочка платежа
Предлагается к покупке просторный апартамент с 1 спальней.
"Вилла Маргарита" это уют у подножия Балкан, в объятиях моря. На живописном...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
55 м²311
Прекрасно оформленная квартира с одной спальней на первом этаже, расположенная в очень популярном Stewart's Lodge на Wandsworth Road. Это жилье обладает современным стилем во всех деталях. При входе в квартиру вы найдете ванную комнату, просторную спальню с встроенным шкафом, открытую зону гостиной и кухни с обилием естественного света и выходом...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
67 м²311
Квартира с одной спальней находится в современном охраняемом здании и имеет светлую гостиную с обеденной зоной, а также уютный частный патио, где можно отдохнуть и провести время с друзьями.
В пределах жилого комплекса расположены полезные местные удобства, а на Acton High Street и вдоль Chiswick High Road можно найти более широкий выбор...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м²21
1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Квартира-студия
✓ Частный балкон
✓ Внутреннее пространство 423 кв. футов
✓ Спортзал для жителей
✓ Консьерж-сервис 24/7
✓ Два общих сада для выращивания
✓ Первый этаж
✓ Близко к транспортным узлам
Предлагается к продаже новая роскошная студия в престижном комплексе West Grove. Квартира была...
MIRAG INVEST DOO
833 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
64 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 686 sq. ft;
✓ Прекрасная квартира с одной спальней на третьем этаже
✓ Элегантное оформление со стильными интерьерами
✓ Просторная гостиная с обеденной зоной
✓ Современная встроенная кухня открытого плана
✓ Просторная спальня с двойной кроватью и встроенными шкафами
✓ Умная ванная комната с местом для...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Одна двухместная спальня
✓ Услуги консьержа
✓ Новая ванная комната
✓ Первый этаж
✓ Оплата за обслуживание - £4200 в год
Просторная и прекрасно оформленная квартира с одной двойной спальней в отличном комплексе Metro Central Heights в SE1, всего в одной миле от Вестминстера и Вест-Энда....
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
85 м²531
✓ Badric Court, Yelverton Road SW11
✓ Третий этаж, двухуровневая квартира
✓ Три спальни хорошего размера
✓ Просторная гостиная, наполненная естественным светом
✓ Отдельная современная кухня с встроенной техникой и обеденной зоной
✓ Достаточно встроенного хранения повсюду
✓ Современная семейная ванная комната с плиткой
✓ Несколько...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
73 м²422
Великолепная двухуровневая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположена на втором и третьем этажах в популярном жилом комплексе Britten Close в районе Golders Green, NW11 7HW.
До магазинов Golders Green и станции метро можно дойти пешком, а также недалеко находятся Hampstead Heath и прекрасный парк Golders Hill. На входном...
MIRAG INVEST DOO
1 322 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
62 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, ~666 sq. ft, EPC Rating: E;
Уникальная квартира на четвёртом этаже с двойной ориентацией, заботливо обновлённая владельцами, предлагает светлое и просторное жильё в районе Челси. Позиционируется как "пьед-а-тер" и имеет рейтинг энергоэффективности E. Квартира находится в ухоженном здании эпохи позднего 19 века из...
MIRAG INVEST DOO
684 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м²311
Жилье включает в себя превосходную, просторную кухню/приемную и столовую открытую зону, расположенную в передней части дома, создавая привлекательное и многофункциональное жилое пространство. Современная душевая расположена в центре, а двухместная спальня с встроенными шкафами - в задней части, предлагая замечательные виды на зеленые сады....
MIRAG INVEST DOO
385 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м²311
Квартира расположена на Coopers Close, недалеко от Morley Street, в ухоженном огороженном комплексе. Включает в себя гостиную, кухню, спальню, ванную комнату и балкон.
Находится в нескольких минутах ходьбы от станций Lambeth North и Waterloo, где проходят линии метро Northern, Jubilee и Bakerloo, а также множество поездов до юга Англии. Waterloo...
MIRAG INVEST DOO
414 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 527 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Кухня открытой планировки
✓ Отличное расположение
✓ Меблирована
✓ Домофон
✓ Жилой тренажерный зал
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Без цепочки
Современная и просторная квартира с одной спальней расположена на втором этаже популярного жилого комплекса, всего в двух минутах ходьбы...
MIRAG INVEST DOO
804 425 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
55 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 588 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Две спальни
✓ Гостиная
✓ Кухня
✓ Ванная комната
✓ Консьерж
✓ Здание в мэнсионс
✓ Закрытая территория
Представляя превосходное соотношение цены и качества, это безупречная квартира с двумя спальнями на третьем этаже (без лифта) в одном из самых популярных мэнсионов в этом...
MIRAG INVEST DOO
396 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м²311
Светлая и недавно отремонтированная квартира расположена в историческом здании и предлагает хорошо организованное пространство с современной кухней и душевой комнатой. Уютная гостиная и доступ к частной чердачной зоне добавляют удобства. Все это находится рядом с Queen's Park.
Недавно отремонтированные интерьеры создают современную гостиную...
MIRAG INVEST DOO
2 587 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
85 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 917 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Элегантные апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами на возвышенном первом этаже
✓ Расположены прямо напротив Harrods на престижной Hans Road, Knightsbridge
✓ Впечатляющая высота потолков более 3 метров, усиливающая свет и пространство
✓ Чуть менее 1,000 кв. футов хорошо...
MIRAG INVEST DOO
1 322 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
88 м²43
Этот дом искусно сочетает в себе утонченные отделки, элегантные пропорции и продуманные современные детали. Эстетичный и гармоничный интерьер отражает тщательную работу дизайнера, где каждое помещение продумано до мелочей.
Главная приемная комната впечатляет своими размерами и балансом, подчёркнутым изысканным паркетным полом от Artwood...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
44 м²311
Отлично спроектированная квартира с одной спальней и приватным балконом, расположена на первом этаже современного охраняемого комплекса. В квартире большой спальня с встроенными шкафами, полностью оборудованная кухня открытого плана, просторная гостиная с деревянным полом и современная ванная комната. Объект также предоставляет частное...
MIRAG INVEST DOO
3 680 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
131 м²732
3 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: C
✓ Фрихолд
✓ Престижное местоположение в Челси
✓ Собственный сад и терраса на крыше
✓ Элегантные пропорции и высота потолков
✓ Приблизительно 1,405 кв. футов / 130.50 кв. м внутренней площади
✓ EPC Rating = C
Этот трёхэтажный дом в самом центре Челси предлагает около 1,405 кв. футов...
MIRAG INVEST DOO
459 942 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м²311
Светлая квартира на первом этаже, построенная в последние годы на месте старой прачечной в Camden Town. Она является одной из девяти высококачественных жилых единиц, расположенных вокруг благоустроенного общего двора. Частный балкон и отличные места для хранения. Имеется велопарковка. Комплекс получил награду Housing Design Award. Отопление на...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 445 sq. ft;
✓ Великолепная квартира с одной спальней на первом этаже
✓ Просторное помещение по всей площади
✓ Отдельная современная кухня
✓ Стильная ванная комната
✓ Отличное расположение рядом с транспортом
Расположенная на первом этаже современного специально построенного многоквартирного дома, эта...
MIRAG INVEST DOO
1 552 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
76 м²311
✓ Великолепно оформленная квартира с 1 спальней, расположенная на 5-м этаже
✓ Современная кухня открытой планировки с встроенной техникой
✓ Просторная гостиная с обеденной зоной
✓ Спальня с встроенными шкафами
✓ Изощренное управление освещением и роскошные ванные комнаты
✓ Светлые и просторные жилые пространства
✓ Сад на крыше и...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
770 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
109 м²22
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
303 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
191 м²
Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.
3 витрины.
Общая площадь 191 м.кв. в ожин этаж.
В настоящий момент арендовано - кладовые помещения (трастерос).
Контракт подписан 19.012026 года сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Стоимость аренды в год 15 600.
Одну небольшую витрину в помещении...
ESTATE BARCELONA
760 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
128 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с впечатляющим видом и очень большими террасами в привилегированном районе Бенаависа
Этот проект находится в Бенаависе – крупном муниципалитете Коста-дель-Соль, расположенном между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Известный своей природной красотой, роскошным образом жизни и эксклюзивностью, Бенаавис стал одним из самых привлекательных...
TEKCE
300 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания
200 м²
Коммерческое помещение в Ситжесе, на побережье Гарраф.
Общая площадь: 200 квадратных метров на одном этаже.
Угловое помещение, 6 витрин.
В настоящее время сдается в аренду - арендатор архитектурное бюро.
Договор аренды подписан 1 ноября 2025 года на срок 5 лет.
Срок обязательного исполнения: 28 месяцев.
Годовая арендная плата: 15 000...
ESTATE BARCELONA
499 000 €
Пентхаус в Аликанте, Испания
120 м²32
Новый пентхаус с 3 спальнями и видом на море в центре Аликанте, недалеко от Avenida Oscar Espla
Превосходное расположение в самом центре города Аликанте
Этот эксклюзивный новый комплекс из 28 современных апартаментов с 2 и 3 спальнями расположен рядом с проспектом Оскар Эспла, одним из главных проспектов Аликанте. Расположенный недалеко от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
699 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
75 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с прекрасным видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль
Предлагаются на продажу стильные квартиры с великолепным видом на море в престижном районе Фуэнхиролы, Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль. Фуэнхирола — популярный курортный город, расположенный между Бенальмаденой и Михасом, с удобным доступом ко всем ключевым местам региона....
TEKCE
415 900 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
100 м²32
Современные виллы с частным бассейном в гольф-курорте Vistabella, Ориуэла
Новые виллы в самом сердце гольф-курорта Коста-Бланка
Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс из 42 новых вилл, расположенный на территории престижного гольф-курорта Vistabella в муниципалитете Ориуэла. Эти современные дома предлагают идеальное сочетание...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 050 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
220 м²554
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста. Салон с камином, отдельная кухня с техникой, 5 спален, 4 ванные комнаты, кладовая, терраса, солярий. Общая площадь дома 220 м2. На участке в 518 м2 есть сад, частный бассейн и гараж. Кабо-Роиг - это жилой район, расположенный на мысе, выступающем на полтора километра в Средиземное море. Кабо-Роиг...
ESTATE BARCELONA
330 000 €
Бунгало в Испании
160 м²22
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
720 000 €
Кафе, ресторан в Испании
45 м²5% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается помещение с арендатором в историческом центре Мадрида.
Объект имеет стратегическое расположение:
в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе;
площадь Chueca;
городской рынок San Anton;
в 400 метрах от главного проспекта города Gran Via;
в 700 метрах от здания Банка Испании и главной площади города;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
535 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
186 м²443
ВНЖ при покупке
Квартира в красивом жилом комплексе в районе Феналс города Льорет де Мар. Расположена в 300 метрах от моря. Общая площадь квартиры 186 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, открытая кухня и терраса.
В стоимость входят 2 парковочных места в этом же комплексе. Квартира в отличном состоянии. Центральный...
ESTATE BARCELONA
600 000 €
Пентхаус в Кампельо, Испания
71 м²32
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты с видом на море в Мучависта, Эль-Кампельо
Эксклюзивная жизнь на побережье в нескольких шагах от пляжа
Откройте для себя бутиковый жилой комплекс, расположенный менее чем в 200 м от пляжа Мучависта в Эль-Кампельо, одном из самых популярных прибрежных районов на северном побережье Коста-Бланки. Этот современный комплекс состоит...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 195 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
197 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с 3 и 4 спальнями на берегу моря в Аликанте
Эти отдельные виллы находятся в Деэса-де-Кампоамор, одном из известных туристических городов провинции Аликанте на побережье Коста-Бланки. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни, включая школы, рестораны, супермаркеты и бары.
Виллы в Ориуэле, Аликанте, расположены в 500 м...
TEKCE
344 000 €
Офис в Барселоне, Испания
Центр Барселоны, 1 км от Пасео де Грасия. Рядом 2 станции метро, остановки нескольких линий автобусов. Район Грасия, модный район Барселоны где находится большое количество офисов, бутиков, небольших ресторанов и кафе.
Продается небольшой офисный центр на первом этаже, сданный в аренду управляющей компании. Площадь 172м2, разделенных на...
EuropaHome
482 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
94 м²332
Апартаменты на первой линии моря, на пляже Плайа-Карабасси, расположенном в прибрежном районе Лос-Ареналес-дель-Соль, лишь в 10-ти минутах от центра города Аликанте. Салон с видами на море, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Апартаменты цену входят подземный паркинг и кладовая. Комплекс в Лос-Ареналес-дель-Соль уникален не только благодаря...
ESTATE BARCELONA
445 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
80 м²
Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.
Общая площадь 80 м2.
Помещение угловое - 5 больших витрин.
В настоящий момент арендовано - кафе.
Контракт подписан в 17.11.2025 году сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 25 200 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере...
ESTATE BARCELONA
2 720 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м²4.5% в год
Готовый бизнес
- Общая площадь 1200 м2
- Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов в Испании, основанная в 1950-х годах; входит в крупный торгово-розничный холдинг, основанный в 1970-х годах с оборотом более 5.5 млрд. евро.
- Договор аренды до 2032 г.
- Доход от аренды в год 122 400 евро в год
- Доходность 4.5 %
- Стоимость...
Intermark Global
1 150 000 €
Дом в Испании
309 м²443
ВНЖ при покупке
Вилла выполненная в классическом стиле, отреставрированная в 2015 году. Расположена в тихом приватном месте, но в то же время находящаяся всего в 2 км от центра города Эстепона. Дом имеет южную ориентацию, с территории открываются панорамные виды на море и Средиземное побережье.
Первый этаж: гостиная / столовая с камином, полностью...
ESTATE BARCELONA
530 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Участок земли в Льорет-де-Мар!
Идеальное расположение в урбанизации Фон де Сант Йоренс.
Приобретите этот невероятный участок площадью 830 м.кв., обеспечивающий спокойствие и захватывающий вид на море и горы.
Наслаждайтесь покоем эксклюзивной среды, где движение ограничено только соседями. В нескольких минутах от всего, что вам нужно: 2 км...
ESTATE BARCELONA
649 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
84 м²11
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
279 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
37 м²11
Современный жилой комплекс, предлагающий изысканную коллекцию студий, а также одно- и двухкомнатных апартаментов. Пространства продуманы с акцентом на функциональность, современную эстетику и комфортное проживание.
Расположенный всего в нескольких минутах от городской набережной и ключевых районов, комплекс обеспечивает жителям удобный доступ...
BLUE SKY HOUSES
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м²22
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию новый жилой проект в самом сердце района Колумбия — месте, славящемся своей развитой инфраструктурой и динамичным образом жизни. В настоящее время здание находится на стадии строительства и будет включать 10 продуманно спроектированныхквартирс одной, двумя и тремя спальнями, чтобы удовлетворить разнообразные...
BLUE SKY HOUSES
372 198 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м²22
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
187 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
78 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30%
Спа комплекс, сауна, фитнес
Ресторан и бар у бассейна
Аквапарк, детский бассейн и игровая площадка
Оборудованный пляж
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
9 500 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
650 м²66
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 6, Internal Area: 650 sq.m., Plot Size: 1,060 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Меблированный
✓ У моря
✓ Парк
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
✓ Жилой район
Роскошная прибрежная вилла в Пиргосе с потрясающими видами на море. ️ Это исключительное меблированное строение площадью 650 кв.м. расположено...
MIRAG INVEST DOO
200 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м²22
BLUE SKY HOUSES
890 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м²32
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс с одной секцией включает четыре просторных роскошных апартамента и два пентхауса, спроектированных для того, чтобы вдохновлять и позволять наслаждаться жизнью в Лимассоле во всей её полноте. В каждом апартаменте предусмотрены обеденные и гостиные зоны, плавно переходящие на веранды с панорамными видами на бескрайние...
BLUE SKY HOUSES
790 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
114 м²23
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Internal Area: 114 sq.m., Uncovered Verandas: 26 sq.m., Covered Verandas: 26 sq.m.
✓ Тихий район
✓ На берегу моря
✓ Частная парковка
Этот просторный пентхаус идеально расположен в престижной городской локации всего в нескольких минутах от прекрасного пляжа Лимасола, набережной, пристани для яхт и городских...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
120 м²322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
2 спальная квартира с видом на горы в 5 мин езды от пляжей Корал Бей, пешеходная доступность инфраструктуры.
Комплекс предлагает новый формат уединённого проживания на границе с исторической и охраняемой зоной Пафоса. Спокойный, размеренный образ жизни в живописной Пейя — с потрясающими видами, красивыми закатами и нетронутой природой...
ABC CYPRUS HOMES
494 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с видом на море в пригороде Полиса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.Виллы с 3-4 спальнями в красивой сельской местности, которая предлагает идеальную недвижимость для продажи в Нео Хорио в Полисе. В Village 1 выставлены на продажу виллы с 3 и 4 спальнями, и все они имеют собственные бассейны, крытые и открытые веранды и большие...
ABC CYPRUS HOMES
234 301 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
105 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Комплекс расположен в живописном районе Татлысу, всего в пяти минутах ходьбы от моря. Это современный проект, объединяющий комфорт, природу и развитую инфраструктуру. До центра Кирении можно доехать за 30 минут, а путь до аэропорта займёт около часа.
Проект состоит из 324 апартаментов, распределённых по трём типам блоков: студии (A блоки),...
Leverage Investments
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м²32
Эта квартира представляет собой уникальную возможность насладиться тихой и комфортной жизнью в исключительно удобном месте. Расположенная прямо над шоссе, она обеспечивает быстрый и легкий доступ без шума, что делает её идеальной как для личного проживания, так и для инвестиций. Район спокойный и жилой — отлично подойдёт для семей или тех, кто...
BLUE SKY HOUSES
662 804 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
12 м²321
Клубный проект предлагает 14 квартир, созданных для комфортной жизни у моря, объединяя все преимущества средиземноморского образа жизни в городских условиях. Современный комплекс располагается в популярном районе с развитой инфраструктурой в шаговой доступности, а до песчаного пляжа всего 350 метров. Каждая квартира выполнена с использованием...
Intermark Global
215 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
110 м²21
Небольшой комплекс из 5 уникальных и уютных таунхаусов в прекрасном районе Кити в округе Ларнака. Расположен в сообществе, которое предоставляет все необходимые удобства. Пляж находится всего в нескольких минутах езды, а до ресторанов, кафе и магазинов можно дойти пешком.
Эта недвижимость имеет сад площадью 12 квадратных метров.
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
135 м²2
Крупнейший гольф- и спа-курорт на Кипре
Апартаменты, виллы и таунхаусы, доступные для приобретения в настоящий момент, являются частью крупнейшего и самого амбициозного жилого, гольф- и спа-курорта на Кипре. Это невероятная возможность стать собственником части этого масштабного проекта развития территории и получать удовольствие от поистине...
Nevestate
435 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
153 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
3 спальный дом в современном комплексе в пригороде Пафоса вблизи международной школы Лумио в Колони.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
Этот стильный мезонет расположен в современном жилом комплексе в окружении живописных зеленых зон.
Комплекс расположен всего в нескольких километрах от Средиземного моря,...
ABC CYPRUS HOMES
215 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
948 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв. м) 948МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО АКАМАС, ПЕЙЯРАСПОЛОЖЕНИЕ ЗАЛАЦИЯЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Η5ПРОЦЕНТ ЗАТРОНУТОГО 100%ПЛОТНОСТЬ 0,3ПОКРЫТИЕ 0,2ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метры) 8,3
BLUE SKY HOUSES
150 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
6021 м²
Жилой участок в общине Цада, округ Пафос. Он расположен примерно в 1 км к юго-западу от центра общины и примерно в 200 метрах к востоку от соединительной дороги Цада – Кили. Непосредственная окрестность участка преимущественно состоит из пустующих полей и небольшого количества отдельно стоящих домов.
Участок имеет неправильную форму, наклонную...
BLUE SKY HOUSES
185 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
95 м²322
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новые 2 спальные таунхаусы с видом на море или с видом на бассейн в Продроми, в 5 мин езды до инфраструктуры в Полисе и пляжей
Расположенный в северо-западной части Кипра, несомненно, в самом красивом районе острова, Продроми представляет собой сельскую местность, предлагающую современную недвижимость с великолепным видом. Он идеально подходит...
ABC CYPRUS HOMES
7 500 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
Это здание, предназначенное для офисов и находящееся в управлении специального инвестиционного фонда (SPV), стратегически расположено в деловом центре Лимассола, в одном из самых престижных и динамичных коммерческих районов города. Всего в нескольких шагах от популярной прибрежной дороги, объект окружён современными офисными комплексами, что...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
880 496 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
370 м²33
Элегантные виллы в престижном районе Laguna / BT-385P
Элегантные и просторные виллы с 3 спальнями в идеальной локации рядом с престижным курортным комплексом Лагуна. Всего в 1.5 км — торговый центр и прогулочная улица с десятками кафе, ресторанов и СПА центров. Крупный застройщик и отличное качество.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До...
Exotic Property
97 572 €
Студия на Пхукете, Таиланд
24 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект почти у самого пляжа Карон (Пхукет). Полностью с мебелью!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Есть рассрочка!
Пляж Карон - 800м!
Стильные апартаменты в привлекательном жилом комплексе VIP VENUS KARON, расположенном в популярном районе Карон.
Из апартаментов...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
97 770 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
44 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 250 м, Полная меблировка
О комплексе:
Бутик-комплекс включает 49 апартаментов в одном здании. Доступны юниты с 1 и 2 спальнями площадью от 44 до 145 кв.м. Большинство предлагают вид на море или доступ к собственному бассейну. Дизайнерские интерьеры представлены в трех стилях: классический, морской бриз и классический итальянский. На...
Tumanov Group
36 664 €
Студия в Паттайе, Таиланд
33 м²11
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся просторная студия площадью 37 кв. м, расположенная на 6 этаже кондоминиума New Nordic Marcus 2 (год постройки — 2016).
Квартира с удобной планировкой: жилая зона, кухня европейского типа, ванная комната и балкон. Хорошее естественное освещение, подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Инфраструктура...
Golden House
192 270 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
51 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
О комплексе:
Бутик-комплекс состоит из 2 корпусов и всего 40 апартаментов. Типы юнитов варьируются от 1 до 4 спален, площадью от 51 до 610 кв.м. Архитектура акцентирует внимание на современных линиях и открытых пространствах с панорамными видами на море. В комплексе имеется фитнес-центр, бассейн, сад на крыше, СПА, оздоровительный центр и...
Tumanov Group
149 487 €
Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд
32 м²11
Инвестиции в отельный комплекс на Пхукете / NY-1303P
Первая линия пляжа. Новый комплекс под отельным управлением на побережье пляжа Най Янг. Из всех квартир комплекса открывается великолепный вид на море. Компания застройщик предлагает контракт 6% годовых, сроком на 10 лет, с возможностью самостоятельного использования квартиры 30 дней в году....
Exotic Property
524 031 €
Вилла в Чалонге, Таиланд
330 м²34
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ALLTHAI Спа и Сауна 950 м BCIS школа 4.5 км Robinson Lifestyle Чалонг 5.3 км Lighthouse интернациональный детский сад 1 км Пляж Ката 8.5 км Пляж Най Харн 11 км Central Festival 11 км Villa Market Чалонг 2.9 км Большой Будда 6.2 КМ Ват Чалонг 2.5 KM Dibuk Госпиталь 6.6 KM Экологичный пакет - 5 Kw Солнечные панели - чтобы помочь снизить...
50 Lemons
115 644 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
30 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в новом курортном комплексе на Пхукете — старт продаж по минимальным ценам!
Идеальный вариант для жизни, отдыха и инвестиций в одном из самых востребованных районов острова — Камала.
Почему это сильный объект под инвестиции и аренду:
• цена от 118 000 бат/м² на старте (ниже рынка)
• рост стоимости на...
Tumanov Group
363 740 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
151 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРИВАТНЫЕ ВИЛЛЫ С БАССЕЙНАМИ В БАНГ ТАО — ВАША ИНВЕСТИЦИЯ В ПХУКЕТ
Вилла — это не просто дом, это образ жизни. Просыпаться с видом на собственный бассейн, наслаждаться приватностью и спокойствием, зная, что недвижимость растёт в цене — это реальность для владельцев резиденций в этом проекте. Расположение в одном из самых престижных районов...
Tumanov Group
168 470 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
39 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 800 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый проект на западном побережье Пхукета, в 800 м от пляжа Лаян, включает разнообразие юнитов от студий до 5BR с площадями от 38.8 до 629.3 м². Архитектура вдохновлена природой и устойчивыми решениями с террасами, панорамным остеклением и энергоэффективностью. Комплекс предлагает более...
Tumanov Group
4 884 129 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
453 м²3
Новейший проект Chanintr
Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд.
Дуплексный тип
3 Спальни
2 Больших балкона + частный небольшой бассейн
453,28 кв.м.
10-й+ этаж
Полностью меблирована
Спроектирован известным архитектором "Барбарой Барри".
NF Group
855 286 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
420 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная вилла в престижном районе Пхукета – 29,5 млн бат
Pocкoшнaя виллa с частным бaсcейном от нaдeжнoго заcтpoйщика оcтрова Пхукeт. Oткpытая плaнировкa, высокие пoтолки и паноpaмные oкна coздают oщущeние пpостора и гаpмoнии с пpиpoдой. Внутренние зоны плавно переходят в террасу и бассейн, погружая вас в атмосферу уединённого...
Undersun Estate
411 320 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
75 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕМИАЛЬНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА БЕРЕГУ ЛАГУНЫ — ЖИЗНЬ НА ПХУКЕТЕ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ МИРОВОГО БРЕНДА
Представьте: вы просыпаетесь с видом на тропическую лагуну, выходите на просторную террасу — и перед вами озёра, зелёные сады и курортный простор. Рядом — пляж, ресторан, спа, гольф и магазины. Это не отель — это ваш дом с пятизвёздочным сервисом и...
Tumanov Group
134 350 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м²211
Комплекс состоит из шести 7-этажных зданий с развитой инфраструктурой, создающей атмосферу приватности и эксклюзивности. Проект предлагает односпальные апартаменты, идеально подходящие для тех, кто ищет уютное и стильное пространство. В комплексе предусмотрены 329 апартаментов, что обеспечивает разнообразие выбора для покупателей. Инфраструктура...
Intermark Global
351 000 €
Вилла на пляже Найтон, Таиланд
180 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Собственная вилла с бассейном в самом зеленом уголке Пхукета
Представьте себя просыпающимся под звуки природы, с видом на тропический лес из собственного бассейна. Это не мечта — это реальность в эксклюзивном комплексе вилл на Най Тоне, где каждый дом — это оазис приватности среди зелени национального парка. Здесь сочетаются редкое спокойствие...
Tumanov Group
66 000 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
50 м²40511
Квартира расположена в современном жилом комплексе New Nordic Trend 5-405 в престижном районе Пратамнак / Джомтьен, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей Донгтан и Джомтьен. Район отличается развитой инфраструктурой: супермаркеты, рестораны, кафе, массажные салоны и транспорт — всё в шаговой доступности. До центра Паттайи и Walking...
Golden House
746 794 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
351 м²34
Виллы премиум класса рядом с международной школой / BT-401P
Стильные виллы, которые прекрасно подойдут для личного проживания или получения дохода от сдачи в аренду. Застройщик является также владельцем международной школы, у всех собственников вилл будет доступ к спортивным площадкам школы: 2 футбольных поля, теннисные корты, тренажёрный зал...
Exotic Property
507 490 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
348 м²3
В первой фазе комплекса всего 7 одноэтажных вилл с просторным участком. Внешне – это тропический Бали стиль, а внутри – современный сдержанный, идеальный для сдачи в аренду. В отделке использованы изностойкие, качественные материалы, подобранные с особой тщательностью для этого проекта. На крышах будут установлены солнечные батареи....
Intermark Global
150 285 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
179 м²542
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестирования! Потрясающая вилла в жилом комплексе Tropical Village 3! Доступна рассрочка!
Эксклюзивный жилой комплекс Tropical Village 3 спроектирован в современном тропическом стиле, предлагая идеальное сочетание роскоши и комфорта. Дома, построенные с вниманием к деталям и качеству, представлены как для эстетической...
DDA Real Estate
82 152 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
32 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты вблизи пляжа Джомтьен! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
EMPIRE TOWER - роскошный высотный кондоминиум, который расположен всего в 500 метрах от берега моря, что позволит наслаждаться потрясающим видом на Сиамский залив и город, а высокоразвитая...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
390 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
6500 м²541
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, сауна, фитнес, хаммам
Футбольное поле, детские площадки
Возможность получения гражданства
Первоначальный взнос 30%
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
детская...
TOLERANCE
82 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен в тихом зеленом районе и имеет качественное современное исполнение. На территории комплекса есть все необходимое для комфортной жизни. Игровые комнаты для детей и взрослых, охрана и камеры для безопасности, а также зону спа.
Комплекс состоит из 1 блока.
Renaissance Estate
118 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается аккуратная и светлая квартира планировки 1+1, расположенная на 8 этаже современного жилого дома. Общая площадь составляет 57 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, что позволяет сразу использовать её для...
RestProperty
213 500 €
Апартаменты в Кушадасы, Турция
110 м²542
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и закрытый бассейн
Детский бассейн и площадка
Фитнес, 24/7 охрана и видеонаблюдение
Панорамный вид на море
Кол-во комнат: 4+1, 6+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
211 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м²64
ВНЖ при покупке
Апартаменты расположены в безопасном, удобном, высококачественном, с современным дизайном и большим количеством социальных развлечений комплексе .
Renaissance Estate
167 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
175 м²432
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1Floor: 1, , 175m², €167,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в живописном местечке Инжекум, где роскошь и комфорт гармонично сочетаются в этой изысканной трёхуровневой вилле 3+1. Эта замечательная недвижимость предлагает редкую возможность стать владельцем кусочка рая всего в 2000 метрах от сверкающего...
LUXURY ESTATE TURKEY
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трёхкомнатная квартира 2+1 расположена на девятом этаже жилого дома в районе Махмутлар. Общая площадь — 110 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, два санузла и два балкона. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. В кухне использованы гранитные поверхности, напольное покрытие выполнено...
RestProperty
297 500 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию просторную 2+1 квартиру общей площадью 90 м² в районе Оба. Эти апартаменты включают в себя уютную гостиную, объединенную с кухней, и две отдельные спальни. В квартире выполнен качественный ремонт, а на кухне установлен современный кухонный гарнитур. Комплекс был введен в эксплуатацию в 2022 году и состоит из пяти...
RestProperty
73 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 55m², €73,000Погрузитесь в атмосферу прибрежной роскоши в этих изысканных апартаментах 1+1, расположенных в оживленном районе Махмутлар. Расположенные на пятом этаже современного шестиэтажного здания, построенного в 2020 году, эти апартаменты гармонично сочетают в себе современный дизайн и комфорт. Впечатляющая...
LUXURY ESTATE TURKEY
68 200 €
Квартира в Мерсине, Турция
80 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
В квартире имеется кондиционер, газ, 2 санузла, 2 балкона, 2 большие встроенные гардеробные.
Возраст дома 2 года.
Renaissance Estate
214 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
126 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира с 3 спальнями в комплексе с бассейном в Алтынташе, Анталия
Предлагаемая квартира расположена в районе Алтынташ, в округе Аксу в Анталии. Этот район привлекает внимание продуманными жилыми проектами и постоянно улучшающейся транспортной инфраструктурой. Организованное городское развитие и удобное транспортное сообщение с...
TEKCE
249 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
155 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе с богатой инфраструктурой в Аланье, Демирташ
Демирташ — это зеленый, спокойный и перспективный район Аланьи, известный своими чистыми пляжами и природной красотой. Он отлично подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Квартиры на продажу в Аланье, Турция, расположены в центре Демирташа,...
TEKCE
751 000 €
Вилла в Анталии, Турция
350 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию строящиеся виллы, планировки 4+1, расположенные в комплексе в районе Дошемеалты г. Анталия. Дошемеалты- элитный район, состоящий преимущественно из вилл. Район располагается в 15 км к северу от центра Анталии. Преимущество района-горы и лес, благодаря чему здесь прекрасный воздух и природа, а также низкая влажность,...
RestProperty
330 000 €
Квартира в Ларе, Турция
185 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная квартира в знаменитом районе Лара – Чаглаян. На продажу от собственника выставлена большая квартира в районе Лара, города Анталия. Именно этот район выбирают для отдыха и комфортного проживания не только иностранцы, но и большинство местных жителей. Хорошая транспортная развязка, близость торговых центров и сетевых магазинов, детские...
RestProperty
44 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ЛУЧШАЯ ЦEНA B ТЕДЖЕ, ТУРЦИЯ ! НОBАЯ KВАРТИРА 1+1 У МОРЯ
Пpoдaeтcя светлая, сoвpеменная квapтиpa в oдном из сaмых популярныx рaйонoв Mepcина — Тeджe. Идeальный ваpиант как для жизни, тaк и для сдачи в арeнду!
O КBAРТИРЕ И ДОMЕ:
Локация: Район Тедже (гaзифицирован, активная русскоязычная община).
Расстояние до моря: Всего 500...
NSM Real Estate
75 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в комплексе с крытой и открытой парковкой в Муратпаша, Анталия
Район Йенигюн, один из центральных и благоустроенных районов Муратпаша, привлекает удобной транспортной доступностью, развитой сетью общественного транспорта, магазинами, школами, медицинскими учреждениями и всеми необходимыми объектами для комфортной жизни. Благодаря...
TEKCE
93 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
РАССТОЯНИЕ ДО МОРЯ: 400М.
ОСОБЕННОСТИ:
ОХРАНА 24/7 – ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН – ДЕТСКИЙ ПАРК – САУНА – ХАМАМ – ГЕНЕРАТОР – ФИТНЕС
Renaissance Estate
735 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
333 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анкаре, Чанкая, в элитном проекте с видом на долину Дикмен
Анкара — столица Турции и второй по величине город страны, расположенный в регионе Центральной Анатолии. Помимо того, что город является политическим и административным центром, здесь сосредоточены многие университеты, государственные учреждения и культурные объекты. Анкара...
TEKCE
153 000 €
Квартира в Алании, Турция
67 м²21
ВНЖ при покупке
Из больших окон квартир панорамный прекрасный вид на море и на всю Аланию. Вся территория украшена декоративными зелеными насаждениями. На территории комплекса имеется: 3 открытых больших бассейна, 1 бассейн с зоной отдыха и 2 детских бассейна.
Имеется бар у бассейна, зона барбекю, также футбольная и баскетбольная площадка и огромны теннисный...
Renaissance Estate
128 000 €
Апартаменты в Турции
75 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с балконом в жилом доме с лифтом в районе Каршияка, Измир
Продается уютная квартира в одном из самых популярных районов Измира — Каршияка. Этот район славится своей продуманной архитектурой, спокойной атмосферой, живописными улицами, оживленным базаром, стильными ресторанами, смотровыми площадками и музеями. Близость к необходимой...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
69 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
54 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Helsinki продаётся светлая 2-к квартира площадью 54 m² в малоквартирном доме! Из окон открывается тихий и зелёный вид на жилой комплекс.
Второй этаж, лифта нет. Квартира требует полного ремонта. Просторная ванная комната и много естественного...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
229 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
59 м²311
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
15 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
77 м²321
Светлый ухоженный многоквартирный дом в городе Outokumpu, в котором продаётся 3-к квартира с сауной площадью 77 m². Квартира была отремонтирована в 2007 году. Во всех комнатах ламинат, просторный застеклённый балкон. Большая гардеробная, а также отдельная холодильная камера и кладовая в доме. Квартира расположена в тихом жилом районе...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
11 792 €
Квартира в Тааветти, Финляндия
35 м²111
Удалённая сделка
Продается однокомнатная квартира на втором этаже в городе Тааветти, площадью 35m² и год постройки 1973. Ежемесячные коммунальные платежи 147 € + 23€ за воду с человека. Все услуги поблизости, магазины, банки, медицинский центр и аптека. Большой двор. Централизованное теплоснабжение дома. Реконструкция водопровода, новая крыша - в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
59 000 €
Дом в Наантали, Финляндия
78 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дома для отдыха на зиму, в которых также проживали круглый год.
Построенный в 1982 году и расширенный в 1990-х годах, жилой дом имеет просторную гостиную с дополнительным камином из камня, мини-кухню, просторную гостиную, спальню, прихожую, гардеробную с...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия
51 м²211
В районе Ylämaa, Лаппеенранта, продаётся чистая, двухкомнатная квартира площадью 51 m², тихое место и большой двор. Ежемесячные коммунальные платежи составляют: 341,60 €. Отопление дома дизельное. Городское водоснабжение. В доме есть сауна. Чистка канализации была в 2018 году. Были обновлены входные двери. Предстоящие ремонтные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная 2-к квартира 49,5 m² в центре города Virrat.
Цена - 18 000 €.
Дом 1968 года постройки, районное отопление.
Квартира на втором этаже.
В доме были заменены окна.
Ежемесячные коммунальные платежи - 180 €.
В жилом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
47 000 €
Дом в Котке, Финляндия
143 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Светлый, почти в первозданном виде дом ждёт новых жильцов! Этот дом предоставляет отличную возможность для ремонта, позволяя воплотить мечты в жизнь и обустроить его в соответствии со своими пожеланиями. Расположение идеально подходит для семей, так как рядом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
69 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
80 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Качественный дом (80 / 94,5 m²) для отдыха или постоянного проживания – расширен и полностью отремонтирован в 2013 году!
Жилой дом включает в себя: спальню, просторную гостиную-кухню с камином, создающим тепло и уют, хозяйственное помещение,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
58 844 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
55 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся 2-к квартира площадью 55 m² на 4-м этаже.
Дом 1977 года постройки, централизованное отопление.
Квартира имеет удачную площадь и функциональную планировку. Окна выходят на запад и север. С застеклённого балкона можно...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
171 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В этом доме достаточно места для жизни и работы. Дом расположен на улице Kokkolantie в городе Perho, двухэтажный, построен в 1976 году. Во время реконструкции в 1992 году был поднят верхний этаж и отремонтирована кухня.
Теплосберегающий камин/печь создает...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
43 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта квартира-студия площадью 43 квадратных метра имеет всё необходимое для комфортной жизни. Квартира расположена на верхнем этаже здания, а её очень просторный застеклённый балкон, выходящий на восток, предлагает тихое место для наслаждения утренним кофе....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
75 727 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
45 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся 2-к квартира площадью 45 m².
Светлая квартира на первом этаже отличается рационально использованной площадью, а также застеклённым, уютным балконом, не выходящим на улицу.
Чистая кухня была обновлена, включая бытовую...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
349 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
85 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
19 000 €
Дом в Оулу, Финляндия
121 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом, отремонтированный в 1971 году, на склоне холма, примерно в 2,5 км от центра города Oulainen.
Дом продаётся в состоянии, подлежащем сносу/реконструкции.
Цена - 19 000 €. Строительный материал: дерево. Окна были заменены...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
199 900 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
33 м²211
Кредит
ВАНТАА (ХЕЛЬСИНКИ) • РАЙОН MАРТИНЛААКСО • УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ
НОВОСТРОЙКА • НОВАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА • 33 КВ.М • 5 ЭТАЖ
СДАНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 2022 • АРЕНДОВАННЫЙ УЧАСТОК
.....................................
СДАНА В АРЕНДУ: 873 € / месяц (853 € / месяц + вода 20 € / месяц)...
World Haus Finland
67 000 €
Апартаменты в Лахти, Финляндия
94 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
54 234 €
Квартира в Эспоо, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Espoo продаётся 1-к квартира площадью 33,5 m².
Свет, простор и потрясающие виды в отремонтированном жилом комплексе!
+ Верхний 9-й этаж
+ Виды вдаль
+ Ванная комната отремонтирована (-22)
+ Полностью отремонтирован жилой комплекс...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Квартира в Лахти, Финляндия
58 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lahti продаётся угловая 2-к квартира на 2/5 этаже в здании с лифтом. Просторные комнаты и застеклённый балкон с видом на природу. Автобусная остановка рядом с домом, магазин рядом. Бассейн и тренажёрный зал - 2,2 км.
Дом 1976 года постройки,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Дом в Хамине, Финляндия
72 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Tavastila продаётся полутораэтажный дом построенный в 1948 году, на земельном участке площадью 1500 м². Отдельная баня и складские помещения (2 шт). Дом требует ремонта. Рядом есть школа и детский сад.
Цена объекта - 35000 евро. Деревянный...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
150 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
48 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.БЕЧИЧИ.СЧАCТЬE
КОМФОРТНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МОРЯ!!
*документы готовы к нотариальной сделке
ПЛОЩАДЬ: 48 м2 + парковочное место
ЧЕРНОГОРИЯ:...
CULTURE international real estate agency
879 000 €
Дом в Доброте, Черногория
210 м²
ВНЖ при покупке
Спальни: 5 Ванные комнаты: 5
Жилая площадь: 210 м2
Земельный участок: 330 м2
Парковочные места: 2
Новое строительство
Кондиционер Описание: Современный дом в Доброте , Котор. Вилла новая. Построен в 2020 году.
Площадь дома 210 м2. Участок - 330 м2. Гараж – 55 м2.
В доме 3 этажа. Панорамный вид на море.
Структура:
Первый...
Galeo
296 000 €
Квартира в Будве, Черногория
82 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продажа квартиры с двумя спальнями, 82 м² в Будве — здание «Nivel»
Продаётся отличная трехкомнатная квартира площадью 82 м², расположенная на втором этаже здания Nivel в Будве.
Квартира имеет восточную ориентацию.
Преимущества квартиры:
• Тёплый пол
• Мультисплит-система — в каждой комнате...
First Realty
149 000 €
Квартира в Дженовичах, Черногория
54 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается светлая и просторная квартира с парковкой, всего в пяти минутах ходьбы от моря и роскошной пристани Портонови.
Эта квартира площадью 55 м2 (жилая площадь 44 м2 + терраса 12 м2) предлагает комфорт и элегантность. Благодаря южной ориентации в этом привлекательном месте, прямо под главным шоссе, гарантированы солнечные дни.
Квартира...
First Realty
190 000 €
Квартира в Будве, Черногория
51 м²211
ВНЖ при покупке
Квартира в центре Будвы рядом со Старым городом
Предлагается к продаже уютная квартира с одной спальней площадью 51 м², расположенная на 5 этаже жилого дома в центре Будвы. Уникальное расположение обеспечивает комфортную жизнь рядом со Старым городом, набережной и лучшими пляжами города.
Квартира состоит из светлой гостиной с выходом на...
Galeo
135 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
76 м²22
Продается квартира в малоквартирном доме, в микрорайоне с хорошо развитой инфраструктурой - Топла2.
Квартира площадью 76 кв.м. расположена на втором этаже малоквартирного дома.
Квартира фактически разделена на два апартамента – с одной спальней и студио, плюс огромная терраса с частичным видом на море. Возможно объединение в одну большую...
Antarex
1 100 000 €
Земля в Булярице, Черногория
3298 м²
Уникальное предложение с полным набором документов и разрешений. Продаётся земля под застройку в Булярице (пригород Петровца) на первой линии от моря.
Площадь участка 3298.99, площадь застройки 4620 м2 +1820 м2 под гаражи. Разрешено строительство отеля, кондо отеля, апарт отеля, бутик отеля. Вода и электричество на участке.ID: 65201
DOO "Monteonline"
1 200 000 €
Вилла в Костанице, Черногория
350 м²66
ВНЖ при покупке
Трехэтажная новая вилла в 5 метрах от моря в Боке Которской. С террас открывается невероятный панорамный вид на Рисанский залив, древний город Пераст и два знаменитых острова. Имеется собственная лужайка с шезлонгами и площадка для барбекю. Пляж находится всего в нескольких шагах.
Каждый этаж представляет собой 100-метровую квартиру с...
DOO "Monteonline"
296 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
47 м²11
ВНЖ при покупке
Престижная локация! Квартира расположена всего в 100 метрах от моря и пляжа, рядом с известным отелем "Avala" и в минутах пешком от Старого города. Этот район считается одним из самых привлекательных в Будве – тишина, уют и близость ко всем ключевым объектам инфраструктуры!
Планировка:
просторная спальня;
светлая гостиная с обеденной...
DOO "Monteonline"
400 000 €
Земля в Челобрдо, Черногория
5200 м²
Месторасположение: Черногория, Будванская ривьера район Куляче, деревня Челобрдо.
5200 кв.м. Цена 590.000 евро
3 км от моря на высоте 400 метров.
Родниковая вода, грунтовая дорога, электроэнергия.
Шикарные виды на Будванскую бухту, о-ва Св.Николая и Св.Стефана. Рядом с участком расположен древний православный храм, овитый зеленым плющом....
Galeo
110 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
35 м²11
ВНЖ при покупке
Срочная продажа квартиры площадью 35 м² в комплексе Sunny Side, Бечичи – это уникальная возможность стать владельцем светлого и просторного жилья на Будванской Ривьере.
Хотя квартира зарегистрирована как студия, она прекрасно спланирована и включает отдельную гостиную, кухню со столовой, уютную спальную зону и просторную ванную комнату....
DOO "Monteonline"
663 582 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
218 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.ТИВАТ.СЧАCТЬЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В РАЙОНЕ ПОРТО МОНТЕНЕГРО БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!
*до моря...
CULTURE international real estate agency
355 300 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
88 м²211
Цена снижена с 375 250!
Пентхаус в премиум-комплексе в Тивате.
Этот закрытый жилой комплекс премиум-класса расположен в одном из самых привлекательных районов Тивата — всего в 400 метрах от престижной марины Porto Montenegro и в шаговой доступности от городского парка и английской школы Knightsbridge.
Пентхаус представляет собой идеальное...
VALUE.ONE
250 000 €
Квартира в Будве, Черногория
69 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ШИКАРНЫЕ ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ НА ПРЕСТИЖНОМ КУРОРТЕ БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЫ В НОВОМ ДОМЕ С БАССЕЙНОМ!
*в наличии две квартиры
*надежный застройщик
*отличное качество застройки отделки
ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ
200 000 евроIПРОЕКТ 53 м²: третий этаж, одна спальня, одна ванная комната, вид на море, терраса...
CULTURE international real estate agency
425 538 €
Квартира в Доброте, Черногория
136 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
РОСКОШНЫЕ МЕБЛИРОВАННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ В КОТОРЕ!!
ПЛОЩАДЬ: 136 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: ДОБРОТА
СТОИМОСТЬ: 425 538 евро
БЕСПЛАТНОЕ...
CULTURE international real estate agency
360 000 €
Вилла в Сутоморе, Черногория
109 м²44
Продается просторный дом в живописном поселке, рядом с красивым пляжем Малевик. Площадь дома 109м2, площадь участка 507м2. На первом этаже гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная, застеклённая терраса. На втором этаже пять спален, каждая со своей ванной комнатой, большая панорамная терраса. Красивый участок с садом, паркинг.
Отличный...
Antarex
170 000 €
Квартира в Ластве, Черногория
85 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира расположена на втором этаже трехэтажного жилого дома. Тихий район поселка Ластва Грбальска в непосредственной близости от главной трассы, соединяющей Будву и Котор. Пляж Яз находится в 3 километрах; Будва в 15 минутах автомобилем, Котор в 25 минутах. Аэропорт города Тиват находится в 20 минутах езды на машине.
Площадью квартиры 85 м2....
Белый Слон
2 500 000 €
Вилла в Каваче, Черногория
480 м²33
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Шикарная новая вилла в районе Тивата- Кавач. Окончание строительства декабрь 2022!
Жилая площадь: 317 кв.м.
Общая площадь с террасами и подвалом: 480 кв.м.
Участок: 1.000 кв.м.
Количество спален: 3
Количество сан.узлов: 3
Парковка на 5 авто
Новая современная семейная вилла с тремя спальнями, террасами с панорамным видом на море,...
First Realty
96 000 €
Земля в Херцег-Нови, Черногория
1095 м²
ВНЖ при покупке
Участок земли в Герцег Нови, Топла. Площадь 1095 кв.м. На участке остатки старого дома площадью 112 кв.м, Можно получить разрешение на реконструкцию. Дом есть в листе непокретности.
Вода и электричество рядом с участком.
Цена 96.000 евро
Galeo
157 000 €
Квартира в Будве, Черногория
45 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
У НАС САМАЯ БОЛЬШАЯ БАЗА ОБЪЕКТОВ ПО ЧЕРНОГОРИИ - РАБОТАЕМ ПО ЗАПРОСУ!
ЧЕPHOГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ В БУДВЕ
С РАСЧЕТАМИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И В ЧЕРНОГОРИИ!
ПЛОЩАДЬ: 45 м2
ЛОКАЦИЯ:...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
225 826 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
113 м²
Предлагаем к продаже просторную, светлую и солнечную квартиру планировки 3+кк с балконом общей площадью 113,47 м², расположенную на 2 этаже дома на улице Држевена в городе Марианске-Лазне. Квартира прошла реконструкцию и готова к немедленному заселению. Отопление осуществляется с помощью электрического котла, нагрев воды – бойлером....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
203 787 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
1 172 654 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
130 м²2
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Полностью меблированные апартаменты площадью 130 кв.м с прямым выходом к пляжу. Апартаменты включают гостиную, совмещенную с кухней, 2 спальни, балкон с видом на море. Инфраструктура комплекса: бассейн, фитнес-центр, спортивная площадка, детская игровая площадка, торговые площади, паркинг. Расположение: прибрежный район Emaar Beachfront с...
Intermark Global
3 480 366 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
535 м²653
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый проект Viewz Residence! Полностью меблированы! Прекрасный вариант для инвестиций (ROI - 8.3%)! Рассрочка без процентов!
Инфраструктура: подземная парковка, ресепшен, собственный тренажерный зал, детская игровая комната, кафе, фитнес-зал, ресторан, открытая парковка, бар у бассейна, СПА-центр.
Расположение:
Viewz Residence расположен...
DDA Real Estate
381 421 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м²1
Новый старт проекта на 1 линии в районе Рашид Яхт.
Весь район застраивается одним застройщиком по единому концепту.
Район имеет большой потенциал по росту недвижимости из-за нескольких причин:
1 - расположение у воды
2 - мастер строительство одним застройщиком
3 - ожидаемое строительство и открытие метро
Жилой комплекс будет состоять...
Nevestate
766 522 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
114 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Aurea — премиальное прибрежное жильё с видом на марину, resort-удобствами и инвестиционным потенциалом!
Aurea от Emaar Properties — новый жилой проект на набережной Rashid Yachts & Marina, который сочетает морскую эстетику, престиж локации и современный комфорт.
Комплекс предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, продуманные с точки зрения...
DDA Real Estate
907 614 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
118 м²22
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошная жизнь у моря — панорамные апартаменты в Dubai Maritime City
Жить у воды, без шума и компромиссов — реальность.
Проект в Dubai Maritime City создан для тех, кто хочет совместить панорамные виды, статус и ликвидные инвестиции в одном из самых перспективных прибрежных районов Дубая.
Видовая квартира с открытыми морскими...
LUXUAE & FOR YOU RE
4 368 701 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
876 м²556
Metropolitan Premium Properties
590 806 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты Iconic Tower в районе Dubai internet city! Высокий доход от сдачи в аренду - от 6,4% в $! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Шикарный вид на Пальм Джумейру!
Срок сдачи - 3 кв. 2027 г.
Удобства: видовой Инфинити бассейн на 40 этаже, СПА-центр, лазурный бассейн в форме...
DDA Real Estate
1 460 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
255 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современная квартира в комплексе Дубай Хиллс Эстейт с развитой инфраструктурой
Эта квартира расположена в самом сердце одного из самых престижных районов Дубая — Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate), где удачно сочетаются городской комфорт и природная гармония. Район славится своими зелеными ландшафтами, тенистыми бульварами и просторными...
TEKCE
198 750 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный жилой комплекс IR1DIAN PARK 2 в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированная кухня! Первоклассные удобства! Востребованный район! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: стильное лобби, бассейн для взрослых, детский бассейн, современный тренажёрный зал, игровая...
DDA Real Estate
1 990 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
193 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с частным выходом на пляж в престижном районе Дубай Харбор
Расположенный вдоль набережной Дубай Харбор (Dubai Harbour), комплекс The Residences at The Dubai Beach Edition ппредлагает брендовое жилье на берегу моря в одном из самых престижных прибрежных районов Дубая, между Пальмой Джумейра, островом Bluewaters и Дубай Марина, с быстрым...
TEKCE
1 828 625 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
130 м²334
Metropolitan Premium Properties
1 110 000 €
Апартаменты в ОАЭ
172 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на город в Дубае, Мейдан, с рассрочкой платежа
Мейдан (Meydan) в Дубае — престижный и стремительно развивающийся район, который славится роскошным образом жизни, современной инфраструктурой и активным городским ритмом. Здесь расположен знаменитый ипподром Meydan, где проходят крупнейшие спортивные мероприятия, включая Кубок...
TEKCE
298 892 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м²112
Metropolitan Premium Properties
429 000 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
115 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Radiant Wave: современная недвижимость на Al Reem Island, Abu Dhabi!
Radiant Wave — многоэтажный жилой проект от застройщика Radiant, расположенный на Al Reem Island, Abu Dhabi, одном из самых востребованных жилых и инвестиционных районов столицы. Проект ориентирован на комфортную городскую жизнь у воды и подойдёт как для проживания, так и для...
DDA Real Estate
596 000 €
Апартаменты в ОАЭ
90 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря с рассрочкой на 5 лет с постоплатой на острове Аль-Марджан
Этот прибрежный проект расположен на живописном берегу острова Аль-Марджан — известного искусственного архипелага в Рас-эль-Хайме. Он предлагает уникальный образ жизни рядом с кристально чистой водой и развлечениями мирового уровня. Остров Аль-Марджан быстро стал...
TEKCE
384 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ограниченное количество квартир в бутик-проекте в Jumeirah Village Circle, Дубай
Этот современный жилой проект расположен в Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – одном из самых популярных и быстро развивающихся районов Дубая. Комплекс находится в тихом, продуманном квартале, окруженном ухоженными парками, магазинами, кафе,...
TEKCE
1 034 730 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
175 м²112
Metropolitan Premium Properties
498 674 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
159 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Coventry Living в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! JVC — один из самых востребованных жилых районов Дубая с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью! Просторные апартаменты с балконами, полумеблированной кухней и встроенной техникой! Отличная инвестиционная возможность на стадии старта...
DDA Real Estate
386 516 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
94 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
РИТМИЧНЫЙ ТАНЕЦ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА НА ЛАЗУРНЫХ ВОЛНАХ ОТРАЖАЕТ ВЕЧНУЮ ПОЭЗИЮ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ!
О ВОЛНАХ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ИЗВЕСТНО, ЧТО ОНИ ОБНИМАЮТ, НО НЕ ОПАСНЫ!
СРОК СДАЧИ: ЯНВАРЬ 2027 ГОДА
ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ...
CULTURE international real estate agency
176 209 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте Electra by Acube Developments в популярном районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: большой бассейн для взрослых и детский бассейн на крыше подиума, тренажерный зал, спа-центр и...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
