Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4500
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
84 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м²21
Полностью меблированный и оборудованный апартамент с 1 спальней в 5* комплексе Royal Barchelo на Солнечном Берегу!
Апартамент комфортный и просторный, отвечающий последним европейским стандартам, укомплектован современной и удобной мебелью. Расположен на 6 этаже и состоит из: гостиной с кухонным уголком, спальни, санузла и террасы.
Гостиничный...
New Estate
100 960 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
57 м²
ID 34219658
Цена: 100 960 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 1
Общая площадь: 57.08 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: 15 евро за кв м в год, в том числе и за паркоместо
Стадия строительства: Акт 16
Оплата: 5000 евро – депозит, 1 платеж - 90% при подписывании предварительного договора (за вычетом уже оплаченного депозита), 2...
OAZIS REALTY
115 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
105 м²32
К покупке представлена уютная комфортабельная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Saint Valentine, расположенном в районе чайка популярного курорта Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 105 кв/метров располагается на 3-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира полностью обставлена качественной мебелью и современной...
Lev Estates
99 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в новом комплексе «Domenico», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Domenico – новый жилой комплекс расположенный в центре...
Happy Home
190 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
115 м²321
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру с прилегающим подвалом в новостройке в центре города Варна.
Квартира общей площадью 115 кв.м., расположена на 3 этаже. Распределение: коридор, гостиная с кухонным уголком, 2 спальни, ванная/туалет, отдельный туалет и 2 балкона. К квартире прилегает подвал площадью 4,35 кв.м....
IBG Property
89 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
62 м²21
К покупке предлагается квартира с одной спальней, расположенная в жилом комплексе Yalta в городе Святой Влас, всего в 400 метрах от моря.
Недвижимость общей площадью 62 кв.м находится на 1 этаже трехэтажного здания без лифта. Планировка включает выделенную прихожую, зонированную гостиную с оборудованной кухней, уютную спальню, санузел с душем...
Lev Estates
520 000 €
Вилла в Балчике, Болгария
465 м²1066
Средиземноморский стиль - ощущение роскоши!
КОД: 15607. Наше новое предложение - 3-этажная вилла с видом на море и собственный бассейн расположенав дачной зоне в очаровательном морском городе Балчике, в 5 км от Ботанического сада и дворца королевы Марии. С недвижимости открывается прекрасная морская панорама, местоположение в спокойном тихом...
STEFANOV INVEST
115 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
94 м²32
ID 34240916
На продажу предлагается:
Апартамент с 2 спальнями в комплексе Эмеральд Парадайс
Цена: 115000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 94 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 1128 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс...
OAZIS REALTY
39 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
37 м²21
ID 34173580
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Елит 1
Цена: 39900
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 37 кв.м
На партер этаже
Такса поддержки: 0 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
132 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
81 м²21
ID 34093682
Цена: 132 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 81 кв.м.
Этаж: 3/12
Такса за обслуживание: 1140 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ!!!
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
87 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
74 м²32
Предлагается к покупке квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Tria Apartments на популярном курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 74 кв/метра располагается на 4-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Жилплощадь имеет удобную планировку с выделенной прихожей, зонированной гостиной с оборудованной кухней, обеденной и зоной...
Lev Estates
72 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
71 м²32
ID 34113992
Цена: 72 500 евро
Общая площадь: 71 кв.м.
Местоположение: Солнечный берег
Комнат: 3
Терраса: 2
Этаж: 2 из 5
Такса поддержки: 580 евро в год
Этап строительства: введен в эксплуатацию – Акт 16
План оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании документа о собственности.
Продается квартира с двумя спальнями в...
OAZIS REALTY
295 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
101 м²32
Трехкомнатный апартамент с 2 спальнями, с видом на улицу, с двумя санузлами и 1 террасой #34003158
Стоимость: 295 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 101
Этаж: 1 из 7
Оплата за обслуживание: 22 евро/м2 (2222 евро) в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро...
OAZIS REALTY
108 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
61 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартамент с одной спальней в комплексе «Aqua Dreams», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 61 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 13 евро/кв.м в год
Aqua Dreams - новый комфортабельный комплекс апартаментов,...
Happy Home
74 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
46 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Rainbow 1», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 46 кв.м
Этаж: 3/7
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
«Rainbow 1» - первый комплекс мини-курорта...
Happy Home
64 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
31 м²
ID 34092558
Цена: 64 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 30,68 кв. м.
Этаж: 2/6
Оплата за обслуживание: 626 евро
Этап строительства: Акт 16, бытовой ток
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о собственности.
Предлагаем на продажу красивую студию для...
OAZIS REALTY
52 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
36 м²11
Агентство «Аврора Плюс» предлагает к продаже однокомнатную квартиру‑студию в закрытом комплексе Avalon, расположенном в центральной части курорта Солнечный Берег.
Квартира находится на 3‑м этаже из 6, общей площадью 36 кв.м.
Жильё отлично поддержано, имеет террасу с приятным видом на бассейн.
Продаётся с сохранённой мебелью,...
Аврора Плюс
103 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
73 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная двухкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс «Villa Venezia»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 73
Этаж: 1/5
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
«Villa Venezia» - новый комплекс, расположен в центральной...
Happy Home
63 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
41 м²
ID 34233724
Цена: 63 000 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 1
Общая площадь: 40.63 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Этап строительства: в строительстве, готовность по плану в 2027 году, возможно быстрее
Предлагаем к покупке студию с ремонтом «под ключ»
Жилой комплекс на улице Тутхон — это новое архитектурное решение для...
OAZIS REALTY
69 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
30 м²11
Агентство «Аврора Плюс» предлагает на продажу уютную однокомнатную квартиру‑студию в к.к. Солнечный берег. Здание имеет Акт 16 и построено в 2013 году.
Недвижимость является отличным выбором как для личного пользования, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду в летний сезон.
Квартира имеет общую площадь 30 кв.м и...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
379 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
35 м²311
Светлая однокомнатная квартира на пятом этаже в здании с лифтом, построенном в 1960-х годах. Квартира расположена в тихой части здания и из-за своего расположения на высоте, предлагает приятные виды на зелень. В комплекте с квартирой предлагается частный гараж и комната для хранения в подвале. Hilltop House находится в районе Crouch End Hill на...
MIRAG INVEST DOO
3 047 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
113 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,219 sq. ft;
Потрясающий современный пентхаус с просторными современными жилыми помещениями и великолепными видами на горизонт Челси. Он расположен на 3-м и 4-м этажах этого удостоенного наград нового здания на углу Old Church Street и King's Road.
Апартамент имеет гостиную с двумя окнами и выходом на приватные...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
71 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Двухкомнатная квартира
✓ Первый этаж
✓ Без цепочки сделок
✓ В самом сердце Bethnal Green
✓ Пешая доступность до станций Bethnal Green и Stepney
✓ Большие окна с двойным остеклением
✓ Рядом с местной инфраструктурой
✓ Пешая доступность до Victoria Park
Эта удивительная двухкомнатная...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
87 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, ~440 sq. ft, EPC Rating: C;
✓ Просторная гостиная и кухня открытой планировки
✓ Две двуспальные спальни
✓ Верхний этаж
✓ Охраняемая парковка
✓ Заповедная зона Stepney Green
✓ EPC C
✓ Council Tax Band D
✓ Ref CH0114
Просторная квартира на верхнем этаже с двумя спальнями в великолепном центральном...
MIRAG INVEST DOO
344 943 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
311
Кассинга Хаус предлагает идеальное сочетание городской жизни и очарования пригорода. Каждый дом оснащен жилыми зонами в стиле лофт, где стиль сочетается с комфортом, всего в нескольких минутах от линии Bakerloo и Overground.
Комплекс отлично связан транспортом в Зоне 3, всего в 3 минутах ходьбы от станции метро Harlesden (линия Bakerloo) и...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 523 кв. футов
✓ Отличные транспортные связи
✓ Частный балкон
✓ Просторная гостиная
Эта квартира с одной спальней в Brunswick House предлагает просторную и светлую атмосферу с прекрасными удобствами и отличной транспортной доступностью.
Объект занимает площадь 523 кв. футов, включает...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м²421
Расположенная на красивой террасной улице, эта великолепная двухкомнатная квартира предлагает светлое и просторное жилое пространство с потрясающим интерьером и собственным частным входом.
Находится на Harcourt Terrace. Недвижимость имеет превосходное расположение с удобным доступом к удобствам Hollywood Village, а также более широким выбором...
MIRAG INVEST DOO
362 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 428 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Без цепочки
✓ Подходит для впервые покупающих и инвесторов
✓ 428 sq ft
✓ Парковка и общие сады
✓ Престижный блок
✓ Консьерж
Это редкая возможность для впервые покупающих и инвесторов — приобрести просторную однокомнатную квартиру площадью 428 квадратных футов на первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
368 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
43 м²21
Эта яркая и просторная студия предлагает впечатляющий интерьер с отдельной кухней, стильной ванной комнатой и мезонином. Объект также имеет доступ к общим садам.
Недвижимость находится рядом с удобствами в South Hampstead, с регулярными автобусными маршрутами на Finchley Road и флагманским магазином Waitrose поблизости. ️
MIRAG INVEST DOO
356 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
80 м²531
Расположенный в легкой доступности от торгового центра Brent Cross и станции, этот великолепный трехуровневый дуплекс предлагает просторное жилое пространство, а также собственный сад и парковку вне улицы.
Имущество находится на тихой жилой улице в недалеко от станции Hendon, с удобствами в Hendon Central, также находящимися в легкой доступности.
MIRAG INVEST DOO
3 444 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
213 м²1044
4 beds, 4 baths, 2 receptions, EPC Rating: D
✓ Прихожая
✓ Гостиная
✓ Кухня
✓ Три спальни
✓ Кинозал
✓ Тренажёрный зал
✓ Четыре ванных комнаты
✓ Гараж
✓ EPC rating D
Недавно отремонтированный дом с тремя/четырьмя спальнями расположен на углу Redcliffe Road и Cathcart Road с входом на Cathcart Road. Это светлый дом с просторной...
MIRAG INVEST DOO
764 948 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
80 м²321
Современная меблированная квартира площадью 80 м² в престижном районе Гринвич.
В квартире выполнен капитальный ремонт по дизайн-проекту, продуманная планировка и современное оснащение создают атмосферу комфорта и уюта.
Особенности квартиры:
Полностью готова к заселению – вся мебель и техника остаются, как на фото...
Estate-Service24
23 055 931 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
590 м²66
Этот просторный дом 19 века располагает собственной террасой. Превосходно расположен в самом сердце Найтсбриджа. Дом располагает 6 спальнями, 6 ванными комнатами, гостиной, столовой на 4 этажах. На нижнем этаже расположена гидромассажная ванна, паровая баня и зоной отдыха. Кроме того, есть полностью оборудованный тренажерный зал с отдельным...
NF Group
447 734 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
70 м²2
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс из 556 элитных апартаментов, дуплексов и пентхаусов. Центральное расположение, соединяющее популярные районы N.O.M.A и Грингейт. Проект предоставляет жителям доступ к непревзойденным удобствам высокого класса. Новый общественный проспект с магазинами, ресторанами и офисными помещениями.
Удобства комплекса: бассейны, площадки для игры...
Intermark Global
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 522 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Хорошие школы
✓ Парковка
✓ Спальня
✓ Гостиная
✓ Кухня открытого плана
✓ Ванная комната
✓ Прихожая
✓ Выделенное парковочное место
✓ Закрытый комплекс
Этот исключительно светлый и современный апартамент с одной спальней идеально подойдет для первого приобретения или...
MIRAG INVEST DOO
413 942 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Однокомнатная квартира в Majestic Court, Portland Rise
✓ 43.67 кв.м / 470 кв.футов оптимально распределенного жилого пространства
✓ Светлая гостиная с выходом на собственный балкон
✓ Отдельная оборудованная кухня с хорошим местом для хранения
✓ Спальня с двойным окном, выходящим на фасад
✓...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
35 м²311
Эта великолепная квартира с одной спальней, завидно расположенная на модной улице Fulham Road, была отремонтирована по высоким стандартам и предлагает современное жилое пространство открытого плана.
На Fulham Road представлено множество ресторанов и кафе, а рядом находится King’s Road, где можно насладиться обширным выбором магазинов. ️...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E.
✓ Одна двуспальная спальня
✓ Современная отдельная кухня
✓ Третий этаж
✓ Бывшая муниципальная собственность
✓ Вблизи транспортных узлов
Светлая и просторная однокомнатная квартира расположена на третьем этаже надежного, невысокого здания, бывшего в муниципальной собственности, на тихой жилой...
MIRAG INVEST DOO
3 852 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
152 м²832
3 beds, 2 baths, 3 receptions, EPC Rating: C
Этот дом, прекрасно модернизированный, расположен на улице Godfrey, рядом с Chelsea Green. В доме грамотно организовано пространство для приёма гостей, а также имеются три просторные спальни.
Особенностью этого дома является открытая перспектива через Jubilee Place, а подвал расположен на уровне...
MIRAG INVEST DOO
994 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
92 м²622
Большая двухкомнатная квартира, спрятанная между Kings Road и Fulham Road, предлагает уникальную возможность насладиться тишиной и покоем, сохраняя в шаговой доступности динамику обоих мест. Квартира расположена в задней части элегантного красного кирпичного особняка на тихой жилой улочке в самом сердце Челси, в безопасном огороженном комплексе....
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
390 000 €
Апартаменты в Испании
133 м²32
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
550 000 €
Пентхаус в Сагаро, Испания
80 м²322
ВНЖ при покупке
Двухуровневые апартаменты площадью 80 кв. м расположены в закрытом жилом комплексе в городе С’Агаро, в 100 км от Барселоны.Комплекс стоит на первой линии побережья, расстояние до моря - 800 м.На первом уровне расположена полностью оборудованная кухня, две ванные комнаты, салон-столовая с выходом на террасу площадью 20 кв. м.Второй этаж включает...
NF Group
750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
228 м²552
ВНЖ при покупке
Дом в стиле рустико в городе Сант Фелю де Бишалеу в провинции Жирона. Общая площадь 228 м.кв. на территории 15 000 м.кв. В доме 5 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином, прачечная, техническое помещение. У дома большая территория с бассейном. Система отопления.
ESTATE BARCELONA
369 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
94 м²332
Апартаменты на первой линии в комплексе Панорама-Мар, Пунта-Прима, Торревьеха, с видом на море. 2-й этаж (по-русски 3). Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 17 м2. Общая площадь 94 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, 3 общих бассейна (один из них инфинити), джакузи, детская игровая площадка. До моря – 50 метров.Пунта-Прима...
ESTATE BARCELONA
299 900 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
76 м²22
Роскошные апартаменты на берегу поля для гольфа рядом с морем в Лос-Алькасарес, Коста-Калида
Эксклюзивные апартаменты в новом жилом комплексе La Serena Golf
Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес, всего в 700 метрах от пляжей Мар-Менор. Этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
144 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
62 м²222
Шале в Пилар де ла Горадада
ESTATE BARCELONA
246 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
110 м²32
Апартаменты Los Narcisos Находятся в 600 м от пляжа Лос Нардос, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Жилой комплекс, в котором находятся просторные апартаменты, распологает живописными садами, бассейнами для взрослых и детей, джакузи. На зеленых зонах для отдыха с натуральным газоном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 211 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
125 м²22
В наличии 2 последние 2ух спальные квартиры и Пентхаус из 5ти спален. Дата вручения ключей: вторая половина 2023. Essència Sarrià - это здание, состоящие из 12 квартир, расположенных на Carrer Major de Sarrià, от 2 до 5 спален с террасами, а также парковочными местами, включёнными в стоимость. На верхнем этаже есть бассейн...
LUXBARCELONA
153 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
90 м²222
Квартира в Эль-Расо
ESTATE BARCELONA
430 000 €
Апартаменты в Испании
142 м²32
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
498 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
432
Квартира в Гава мар с видом на море и пляж. Идеальное расположение на пляже в Гава-Мар, где каждый день года лето! Окруженная в обширных сосновых лесах. Три спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная, кухня полностью отремонтирована и прекрасный балкон и два парковочных места. Красивая общая зона для отдыха с бассейном.
1-й этаж Общая...
EuropaHome
479 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
127 м²332
Пентхаус с потрясающими панорамными видами в Вильяхойоса.Салон, 3 спальни, 2 ванные комнаты, полуоткрытая кухня, терраса, солярий.Материалы высокого качества. Пентхаус находится в комплексе, где есть общий бассейн, подземный паркинг и тропическая растительность.Город Вильяхойоса расположен на северо-востоке побережья Коста-Бланка, к северу от...
ESTATE BARCELONA
290 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
138 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с морем в Пилар-де-ла-Орадада
Пилар-де-ла-Орадада — очаровательный прибрежный город на юге Аликанте, известный своими средиземноморскими пляжами, оживленным центром и превосходной инфраструктурой. Этот район сочетает в себе испанские традиции и современную жизнь, предлагая торговые улицы, рестораны, культурные...
TEKCE
370 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
108 м²22
Vivienda en Venta al Lado Del Mar с садом или солярием, гаражом, 3 бассейнами, фитнес-центром, зонами для детей.Расширенный средиземноморский сад в интерьере урбанизации с разнообразными пляжами, фитнес-центрами и оздоровительными зонами в эксклюзивной зоне Торревьехи на Коста-Бланке.
Расположение блоков по периметру автобусного участка с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
332 500 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
72 м²22
Новые квартиры в центре Гуардамар-дель-Сегура, Коста-Бланка
Выгодное расположение рядом с пляжем
Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Гуардамар-дель-Сегура, очаровательного прибрежного городка, известного своими природными дюнами, сосновыми лесами и золотыми песчаными пляжами. Идеально...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
275 900 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
73 м²22
Новые средиземноморские апартаменты всего в 140 м от пляжа в Торре-де-ла-Орадада
Эксклюзивная жизнь у моря на побережье Коста-Бланка
Откройте для себя этот новый жилой проект в Торре-де-ла-Орадада, идеально расположенный всего в 140 метрах от моря, между пляжами Эль-Конде и Эль-Пуэрто и рядом с яхтенной пристанью. Этот эксклюзивный комплекс...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
116 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
64 м²221
Квартира в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 8 м2. Общая площадь 64 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн с джакузи, зона петанк и детская площадка.Район Лас-Филипинас расположен в непосредственной близости от гольф-полей Кампоамор. Лишь в...
ESTATE BARCELONA
950 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
178 м²442
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная недвижимость на продажу на престижной улице General Mitre, расположенная в прекрасном здании 1957 года постройки.
Это просторная квартира площадью 178 м², расположенная на пятом этаже с лифтом, которая отличается своей светлой, тихой обстановкой и открытым видом на проспект.
В доме сохранились уникальные элементы, такие как...
ESTATE BARCELONA
429 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
115 м²32
Мы предлагаем различные типы двухуровневых и триплексных апартаментов с 3 и 4 спальнями. Использование
преимуществ дневного света и потрясающих видов было главным при распределении пространства и
соединении комнат с помощью больших окон от пола до потолка. Террасы - это открытые и очень широкие пространства, на
которых можно проводить дни,...
Intermark Global
287 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
69 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями, садом или солярием в Агуас-Нуэвас, Торревьеха
Современные квартиры расположены в престижном районе Агуас-Нуэвас в Торревьехе и предлагают идеальное сочетание комфорта и близости к морю. Этот район известен круглогодичными удобствами, красивой береговой линией и расслабленным средиземноморским стилем жизни. Жители...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
300 000 €
Апартаменты в Айия-Триасе, Кипр
118 м²31
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
1 100 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
357 м²55
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 5, Internal Area: 357 sq.m., Plot Size: 479 sq.m.
✓ Вид на горы
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Теплый пол
✓ Сад
✓ Вид на природу
✓ Приватная парковка
Вилла будет готова через 4 месяца!
Осуществите свою мечту в этой исключительной вилле в Параклиси, Лимассол. Испытайте идеальное сочетание современного...
MIRAG INVEST DOO
4 000 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
759 м²55
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 5, Internal Area: 759.40 sq.m., Covered Verandas: 115.4 sq.m., Plot Size: 1,030 sq.m.
✓ Барбекю
✓ Солнечные панели
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Подогрев полов
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Школа
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Эта роскошная вилла класса "off-plan" в Агос Атанасиос предлагает...
MIRAG INVEST DOO
574 039 €
Вилла в Кирении, Кипр
128 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс будет расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн. Благоустроенная территория комплекса с бассейном. Панорамные виды на море и горы. Комплекс будет состоять из 11 вилл и 6 таунхаусов с собственным садом. Будет также...
Leverage Investments
420 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
210 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Панорамный вид на море! Новая готовая вилла люкс класса в Хлораке город Пафос, до моря 700 метров. Напротив пляжа St. George и рядом находится британская частная школа Aspire British School
Дизайнеская отделка и меблировка.
Возможна рассрочка платежа от застройщика.
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью...
METR 777
279 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
332
Прекрасно отремонтированная 3-комнатная квартира с новой сантехникой и электропроводкой, предлагающая современное жильё. Полностью отремонтированное здание. Эта стильная вторичная недвижимость полностью готова к заселению и сочетает в себе комфорт и удобство. Превосходное расположение: всего 1 минута ходьбы до парка и всего 5 минут езды до...
MySpace Real Estate
231 500 €
Апартаменты в Продроми, Кипр
77 м²22
FOX Smart Estate Agency - Paphos
260 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
50 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
35% первоначальный взнос, 65% рассрочка до окончания строительства
Терраса 10 м2, всего 500 м до моря
Бассейн в виде реки, сауна, хамам
Теннисный корт, фитнес, ресторан, велосипедные дорожки
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
590 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
139 м²33
FOX Smart Estate Agency - Paphos
310 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
79 м²22
FOX Smart Estate Agency - Paphos
175 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
53 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 53 sq.m., Uncovered Verandas: 13.9 sq.m.
✓ Панорамный вид
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Берег моря
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Почувствуйте комфорт и удобство в этой роскошной однокомнатной квартире, идеально расположенной в тихом, но стратегически важном районе Ларнаки....
MIRAG INVEST DOO
435 000 €
Дом в Сотире, Кипр
149 м²33
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
175 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
66 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 спальная квартира. Проект расположен в одном из самых популярных среди местных жителей районов для проживания, между востребованным районом Юниверсал в Пафосе и Героскипу.
Проект состоит всего из 9 квартир, расположенных на трех одинаковых этажах. На каждом этаже есть две квартиры с 1 спальней и одна квартира с 2 спальнями, каждая со своим...
ABC CYPRUS HOMES
230 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
53 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 60 месяцев
Открытый бассейн
Встроенная кухня и шкафы
Рядом находится профессиональное международное поле для гольфа Korineum Golf & Beach Resort
Всего 300 метров до пляжа и бухты
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и...
TOLERANCE
2 100 000 €
Дом в Куклие, Кипр
555 м²44
FOX Smart Estate Agency - Paphos
334 000 €
Апартаменты в Като-Полемидии, Кипр
89 м²21
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
2 445 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
197 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3-Спальная Квартира в 5 * построенном Курортном Комплексе у Моря — Пафос. ПМЖ по ускоренной схеме
Роскошная 3-спальная квартира с видом на море всего в 200 метрах от песчаного пляжа, в самом центре туристической зоны Пафоса, в уникальном жилом комплексе — новом символе города.
Курорт состоит из двух эффектных башен: Западной...
ABC CYPRUS HOMES
235 000 €
Квартира в Меса-Йитонии, Кипр
50 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 50 sq.m., Uncovered Verandas: 18 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Центр города
✓ Частная парковка
Погрузитесь в современную жизнь в одном из самых престижных районов Лимассола — Пантэа, Меса Гейтония. Эти просторные, высококачественные апартаменты сочетают в себе элегантный дизайн,...
MIRAG INVEST DOO
241 330 €
Вилла в Кирении, Кипр
164 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс расположен в живописной деревне Татлысу на северном побережье Кипра, между горами Бешпармак и Средиземным морем. Этот район славится своей нетронутой природной красотой и спокойной атмосферой, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет уединение и гармонию с природой. При этом всего в 40 минутах езды находится город Гирне...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
191 850 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
45 м²11
Комплекс резиденций под международным управлением Marriott / BT-349P
Старт продаж! Современный комплекс резиденций под управлением Autograph Collection Residences (Marriott), созданный в премиальной локации Пхукета. Концепция объединяет высокий уровень сервиса, удобную инфраструктуру и продуманные планировки для жизни и отдыха.
Детали...
Exotic Property
2 227 598 €
Пентхаус на пляже Банг Тао, Таиланд
304 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошный 2-спальный пентхаус в Laguna Phuket Этот меблированный 2-спальный пентхаус расположен в Building 2 проекта Angsana Oceanview Residences — одного из премиальных брендированных комплексов в Laguna Phuket. Параметры юнита - Юнит 261
- 6 этаж
- 2-спальный пентхаус
- Внутренняя площадь: 150 м²
- Внешняя площадь и зона бассейна: 154...
50 Lemons
145 090 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
43 м²11
Просторная квартира с отдельной спальней в кондоминиуме, который расположен в 600 метрах от популярного пляжа Найхарн. Гостиная оформлена в современном стиле. Большие окна пропускают много естественного света и позволяют наслаждаться прекрасными видами на окружающую природу и бассейн. Спальня в этой квартире - истинное пространство релаксации и...
NF Group
102 960 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
36 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка
О комплексе:
Комплекс включает в себя 4 здания с 117 юнитами различных планировок. Площади юнитов варьируются от 32 кв.м до 60 кв.м, предлагая уютные квартиры-студии и просторные апартаменты.
Архитектура выполнена в современном стиле с акцентом на экологичность и комфорт. На территории предусмотрены бассейн, фитнес-центр...
Tumanov Group
44 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
26 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу уютная квартира-студия, с видом на море. Квартира полностью меблирована и отлично подойдет как для собственного проживания, так и сдачу в аренду.
Club Royal Wong Amat - новый комплекс, расположенный всего в 100 метрах от моря на севере города рядом со знаменитым храмом Истины.
Комплекс состоит из 4-х восьми этажных зданий,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Vimannaya Residence Phuket — это бутик-проект премиальных вилл, включающий всего 7 одноэтажных резиденций, расположенных в уединённом районе Най Харн, Rawai, Пхукет. Проект создан для тех, кто ценит приватность, простор и высокий уровень комфорта рядом с природой и пляжем. Виллы выполнены в современном архитектурном стиле с использованием...
50 Lemons
315 127 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
159 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Таунхаус в районе Лагуны всего за 11,85 млн бат!
Ваша личная резиденция с бассейном по цене квартиры в самом сердце Пхукета! Этот таунхаус — статусная альтернатива вилле для тех, кто ценит приватность и близость к элитной инфраструктуре Лагуны. Современная архитектура, панорамное остекление и развитая инфраструктура комплекса создают...
Undersun Estate
118 894 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м²11
Комплекс современных апартаментов на первой береговой линии пляжа Раваи.
В проекте 226 апартаментов с двумя вариантами дизайна и живописными видами на море, горы и сад.
Инфраструктура: 3 больших бассейна, живописный сад, зона барбекю и кухни, конференц-зал, мультимедийная комната, коворкинг, тренажерный зал, студия йоги, сауна, детская...
Intermark Global
293 100 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
64 м²32
ВНЖ при покупке
Это 45-этажная жилая башня на первой береговой линии Сиамского залива. Проект с личным выходом на пляж Джомтьен сочетает архитектурный дизайн, вдохновлённый морем, с природой Таиланда.
Апартаменты выполнены в стиле модерн с высококачественными материалами, панорамными окнами и открытыми планировками. На территории доступны удобства...
Renaissance Estate
225 160 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
47 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ В 100 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА КАРОН — ПРЕМИУМ УРОВЕНЬ С ФИРМЕННЫМИ БАРАМИ И РОOFTOP-БАССЕЙНОМ
Вы мечтали о квартире у моря, но не хотели терять в качестве и стиле? Здесь вы получаете оба. Премиум-резиденция в самом сердце Карона — это не просто жильё, а полноценный lifestyle с фирменными барами Moet и Hennessy, сигарным лаунжем и...
Tumanov Group
98 800 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
24 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Старт продаж в новом кондоминиуме в 700 метрах от пляжа Карон.
Рассрочка на 2,5 года без %. Скидки до 20%!
Один из лучших пляжей Пхукета. Район с развитой туристической инфраструктурой.
Комплекс расположен на большой зеленой территории с собственным парком.
С верхних этажей открывается вид на море.
Гарантированный доход 6% на 3...
Tumanov Group
259 100 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
64 м²32
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой комплекс из восьми 7-этажных корпусов, включающих 564 апартамента. В шаговой доступности, в 5 минутах ходьбы, находится пляж Камала. Район сочетает спокойную атмосферу с хорошей транспортной доступностью: 10 минут до Патонга и 10 минут до Бангтао.
На территории комплекса расположены бассейны, фитнес-зал, магазины,...
Renaissance Estate
340 508 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
146 м²321
Новый жилой комплекс вилл предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и современных технологий. Стиль хай-тек привлечет тех, кто ищет инновационные решения, сохраняя гармонию с окружающей природой. Виллы спроектированы с акцентом на энергоэффективность, что позволяет значительно снизить потребление энергии. Это место станет настоящим оазисом...
Intermark Global
1 436 202 €
Коттедж на острове Пхукет, Таиланд
297 м²445
Проект расположен в престижном районе Лагуна на западном побережье Пхукета, в 900 м от пляжа Банг Тао в Чернгталае. Поблизости: гольф-клуб Laguna Phuket, Boat Avenue, рынок вилл и пляжный клуб Xana. Удобный доступ к аэропорту за 20—25 минут обеспечивает спокойствие и доступ к инфраструктуре.
Резиденция предлагает роскошное пространство с видом...
Habita International Estates Ltd
292 558 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
63 м²22
Элитный кондоминиум, всего в 300 метрах от станции метро Thonglor
Башня А
2 спальни, 2 ванные комнаты
63 кв.м.
2-й+ этаж
NF Group
124 259 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
24 м²11
3 отдельных здания кондоминиума с 8 комнатами с индивидуальным дизайном, чтобы обеспечить разнообразный выбор для всех демографических групп и пожеланий клиентов. Три уровня развлекательного пространства в его центральном кондоминиуме расширят образ жизни сообщества, а также станут рекламным ориентиром для Naiharn.
Дизайн виллы также объединит...
NF Group
169 517 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
60 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в стильные и современные апартаменты в сердце Банг Тао, которые предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства!
Полная меблировка!
SO Lagoon Cherngtalay by Origin - уникальный комплекс апартаментов, расположенный в центре района Банг Тао, рядом с оживленной улицей Boat Avenue и спокойными пляжами,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
48 400 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
26 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в Harmonia City Garden в центре Паттайи с возможностью выгодной переуступки!
Уникальный шанс войти в проект по более выгодной цене — формат переуступки позволяет зафиксировать объект ниже рынка в одном из самых востребованных комплексов города. Отличный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Таиланде с потенциалом роста и...
DDA Real Estate
775 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
309 м²432
Виллы в стиле Лофт, в близи инфраструктуры.
Это новый проект на острове Пхукет, разработанный компанией E-Land Development. Он состоит из 51 виллы с 2-3-мя спальнями и гармонично сочетает дизайн Loft Style Living с использованием открытых пространств. Уникальные виллы оснащены новейшими технологиями. Каждая вилла с бассейном в комплексе...
Kofanoff Estate
2 226 320 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
1047 м²647
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
По-наcтоящeму рoскошная двухурoвневaя вилла нa побережьe с завopaживaющим видoм на море.
Уникaльная aрхитeктуpа. Помeщeния виллы oбъединены тaким образом, чтoбы нe нaрушaть pacтущие дeрeвья и лaндшафт, и oбecпeчить кoнфиденциальнocть каждoй кoмнаты, a коридopы co cтеклянными cтенaми сoздaют oщущение тропического леса благодаря растениям во...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
236 000 €
Апартаменты в Бейликдюзю, Турция
108 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро в комплексе с охраной в Бююкчекмедже, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Бююкчекмедже в Стамбуле. Бююкчекмедже, где находится самое большое озеро в Стамбуле, также выходит на побережье Мраморного моря.
Квартиры в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 400 м от торгового центра «First Avenue», в 500 м от...
TEKCE
161 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый, крытый бассейны, открытый детский бассейн
Паровая баня, фитнес, сауна, хаммам
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до конца строительства
Высококачественное строительство и внутренняя отделка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория...
TOLERANCE
131 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира в шикарном комплексе с инфраструктурой. Есть открытый и крытый бассейн.
Квартира в отличном состоянии и с качественной отделкой.
Renaissance Estate
252 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
185 м²433
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
160 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
95 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с богатой инфраструктурой в Анталии, Алтынташ
Анталия, расположенная на южном побережье Турции, — один из самых популярных городов Средиземноморья. Ее историческое и природное богатство, а также современные условия жизни привлекают как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Проект, расположенный в районе Алтынташ, который в...
TEKCE
45 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Балкон, Стальная дверь, Душевая кабина, Ванная комната Hilton, Паркет, Керамический пол, Гардеробная
Внешние особенности
Лифт, Гидрофор, Генератор, Парковка - открытая, Столярные изделия из ПВХ,
Внутри комплекса Бассейн
Расположение :
Рядом с микроавтобусом / микроавтобусом
Renaissance Estate
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м²32
ВНЖ при покупке
Прекрасный жилой комплекс класса люкс с собственной первоклассной инфраструктурой , расположен в нескольких минутах ходьбы от моря.
Renaissance Estate
1 720 771 €
Квартира в Стамбуле, Турция
197 м²22
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 12 корпусов, включающих 96 просторных квартир. На территории: баскетбольная площадка, детские игровые площадки, фитнес-центр, сауна, хамам, прогулочные зоны, ландшафтный дизайн, спортивные площадки, магазины, паркинг, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Расположение: Стамбул, Багджылар - стремительно развивающийся,...
NF Group
248 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
260 м²54
ВНЖ при покупке
Недвижимость подходит для гражданства. В квартире есть2 туалета – 2 ванные комнаты.
Продается со всей мебелью премиум качества.
Вид на море и пророду.
Renaissance Estate
670 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м²864
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
194 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
128 м²32
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .
Renaissance Estate
176 500 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиры от собственника, расположенные в популярном районе Махмутлар, в комплексе 2010 г. постройки. Планировки квартир идентичны: 2+1, общей площадью по 125 м2 и включают в себя: кухню совмещенную с гостиной, две спальные комнаты, 2 санузла и два балкона, с которых открывает прямой вид на море. Апартаменты...
RestProperty
120 000 €
Апартаменты в Сиде, Турция
85 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полный набор мебели и техники
Открытый бассейн, детский бассейн, ухоженная территория
Удачная локация близко к магазинам, больнице и остановкам общественного транспорта
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
открытый детский...
TOLERANCE
176 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м²22
Продается стильный пентхаус 2+1, расположенный в современном жилом комплексе в районе Оба — одном из самых востребованных районов Аланьи. Площадь квартиры составляет 120 м², что обеспечивает комфортное пространство для жизни и отдыха. Планировка включает просторную гостиную, отдельную кухню с гранитной рабочей поверхностью, две спальни, два...
RestProperty
169 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
2 балкона, 2 ванные комнаты и 2 туалета.
Комплекс построен примерно 7 лет назад.
Renaissance Estate
133 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
67 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
473 000 €
Квартира в Алании, Турция
165 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вам квартиру, в которой каждый Ваш день будет начинаться с панорамного вида на Средиземное море. Проект 2012 года, имеет современный экстерьер резиденции, известный застройщик города Алании. Квартира имеет планировку 3+1, общую площадь 165 м2, расположена на 6 этаже. Для удобства в квартире 2 сан узла, два балкона.Инфраструктура...
RestProperty
260 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м²322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
335 982 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м²321
Комплекс предлагает уникальный дизайн и удобное расположение апартаментов, позволяя владельцам наслаждаться великолепными видами на море. Внутренняя инфраструктура включает закрытый бассейн, фитнес-центр, сауну, хамам, джакузи и кинотеатр, создавая комфортные условия для отдыха и активного времяпрепровождения. Внешняя инфраструктура дополнена...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
18 500 €
Квартира в Кеми, Финляндия
44 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemi продаётся 2-к квартира 44 m² на 2-м этаже.
Все помещения в хорошем состоянии.
Есть парковочные места во дворе, отдельное здание сауны, хорошая прачечная.
Дом 1970 года постройки.
Цена продажи 18 500 € + рассрочка от...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
50 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Virrat
Год постройки – 1968. Общая площадь – 49,5 кв.м., 2/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежом – 148,50 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
78 000 €
Дом в Посио, Финляндия
104 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся уютный, отдельно стоящий дом 104m² всего в 2 км от центра города Posio. Задний двор, выходящий на юг, предлагает много места для отдыха, а также на территории есть отдельная постройка для хранения дров.
Цена - 78 000 €. Основные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
53 748 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
77 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в эту замечательную и светлую трёхкомнатную квартиру 77 m², расположенную на верхнем этаже и очаровывающую своими огромными окнами и отличным расположением!
Спальни просторные – в одной из них встроенные шкафы, и в обеих можно...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
17 900 €
Дом в Перхо, Финляндия
90 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом 90 /127 m² в базовом состоянии в районе Vimpeli.
Цена - 17 900 €.
Собственный земельный участок площадью 2 720 m².
Дом находится в жилом состоянии, продаётся под ремонт.
В доме жилые помещения на одном...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 900 €
Квартира в Иматре, Финляндия
40 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся 1-к квартира 39,5 m² в хорошем состоянии.
Цена - 16 900 €.
Дом 1975 года постройки, районное отопление.
Просторная кухня и застеклённый балкон.
Ванная комната отделана плиткой.
Кухня была...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Таунхаус в Рантасалми, Финляндия
35 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Alavus
Год постройки – 1977. Общая площадь – 35 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, cпальная ниша, санузел, сауна, терраса.
Цена – 25 000 евро
Коммунальные платежи – 133 евро / мес.
Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
6 077 €
Квартира в Мянття, Финляндия
31 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Mänttä продаётся светлая и стильная квартира-студия площадью 30,5 m² с застеклённым балконом.
Дом 1966 года постройки, централизованное отопление. В жилом комплексе были проведены различные ремонтные работы, включая замену замков,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
77 м²321
Светлый ухоженный многоквартирный дом в городе Outokumpu, в котором продаётся 3-к квартира с сауной площадью 77 m². Квартира была отремонтирована в 2007 году. Во всех комнатах ламинат, просторный застеклённый балкон. Большая гардеробная, а также отдельная холодильная камера и кладовая в доме. Квартира расположена в тихом жилом районе...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Хюрюнсалми, Финляндия
47 м²211
Удалённая сделка
Продаются две смежные 2-к квартиры по 47 m² в зеркальном отображении друг друга (есть возможность объединения в одну квартиру). Квартиры свободные. Расположение в центре города Хюрюнсалми. Просторная гостиная совмещена с открытой кухней. В холле две больших отдельных кладовых. В квартирах полы были отремонтированы около 4 лет назад...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
749 000 €
Коттедж в Пуумала, Финляндия
165 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
В продаже элитное и очень редкое место, целый полуостров в собственности!
Коттедж из неоседающего качественного Финского бруса 20х26 от собственника для круглогодичного проживания с собственным берегом 300 метров самого большого озера в Финляндии Сайма с выходом в Финский залив! Все виды активного отдыха! Год постройки -2012 и очень редко...
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихой сельской местности Kaavi, на берегу озера Suuri Kortteinen и впадающей в него реки, продаётся бревенчатый дом площадью 103 m². Общая разрешённая площадь застройки объекта составляет 250 m².
Участок площадью более 5000 m² в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
495 000 €
Коммерческая недвижимость в Йоутсено, Финляндия
576 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхГотовый бизнес
Продается полностью меблированная и оборудованная АЗС - магазин в Финляндии на участке земли в аренде у города 6020 м2 и на оживленной трассе. Стабильный и доходный бизнес, прекрасные варианты для дальнейшего развития. Входит автозаправочный комплекс, кафе, магазин, шиномонтаж, автомастерская, складские помещения и финское юридическое лицо,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 900 €
Таунхаус в Лиекса, Финляндия
56 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся 2-к таунхаус 56 m² в хорошем состоянии. Интерьер отремонтирован в 2024 году.
Цена - 14 900 €.
Дом 1974 года постройки, районное отопление.
Обновлена двускатная крыша, заменены трубы отопления и горячего...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 900 €
Квартира в Кеми, Финляндия
58 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта светлая и ухоженная двухкомнатная квартира расположена в тихом районе Lautiosaari в Keminmaa, предлагая комфортное жильё в окружении природы. Квартира расположена на верхнем, третьем этаже дома, а с её балкона открывается вид на северо-запад.
Дом,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Таунхаус в Падасйоки, Финляндия
57 м²5721
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Padasjoki
Год постройки – 1979. Общая площадь – 57 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 283 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Таунхаус в Леппявирта, Финляндия
32 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся cветлая квартира-студия в таунхаусном комплексе в тихом районе, недалеко от центра города Leppävirta.
Эта квартира площадью 32 м² расположена на первом этаже и идеально подходит для первого жилья, пенсионеров или инвестиций.
Квартира с...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Каухава, Финляндия
79 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трёхкомнатная квартира в Kauhava.
Год постройки – 1973. Общая площадь – 79 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 22 000 €.
Оплата за воду – по счётчику.
Общая сауна в доме....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Таммисаари, Финляндия
53 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Таммисаари
Год постройки – 1962. Общая площадь – 53 кв.м. 4/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 25 000 евро
Коммунальные платежи – 279,40 евро / мес.
Оплата за воду – по...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
165 000 €
Земля в Рованиеми, Финляндия
1.5 Га
Земельный рельефный участок около 1,5 гектара на берегу озера в 48 км от Рованиеми и в 48 км от Кемиярви, в 4 км от железнодорожного вокзала.
Разрешение на строительство 300 м² для постройки 3 дачных домиков площадью 100 м² каждый.
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
752 782 €
Квартира в Тивате, Черногория
91 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ
ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В КЛУБНОМ ДОМЕ BOKA PLACE В PORTO MONTENEGRO!
*две спальни, две ванные комнаты и паркинг
*в продаже более...
CULTURE international real estate agency
2 650 000 €
Апартаменты в Подгорице, Черногория
515 м²54
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
146 500 €
Квартира в Ластве, Черногория
46 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый жилой комплекс на Будванской ривьере создан для тех, кто ценит комфорт, стиль и приватность. Дом состоит всего из трёх этажей и включает лишь восемь квартир, среди которых два эксклюзивных пентхауса. Низкая плотность застройки делает атмосферу здесь по-настоящему уютной, а расположение в 10 минутах от центра Будвы и всего в нескольких...
Белый Слон
230 000 €
Квартира в Прчани, Черногория
54 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальное расположение здания - первая линии исторического городка Прчаньб униципалитета Котор. Множество известных исторических мест, церквей и роскошных отелей.
В соседнем здании - популярный ресторан, с качественными блюдами и собственным пляжем и террасой с шезлонгами.
Закрытый гараж, со своим парковочным местом, крыша которого - общая...
Белый Слон
230 000 €
Квартира в Подгорице, Черногория
65 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
7034. Столица Подгорица, престижное место города. Отличная современная трехкомнатная квартира в новом доме. Расположена на 6-м этаже/9-и этажного дома. Два скоростных лифта. Площадь 65 кв м: две спальные комнаты, кухня- гостиная, две ванные комнаты, большой балкон.Мульти сплит система «Самсунг без ветра». На 90% меблирована (за...
CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»
89 250 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
22 м²1
Продаются квартиры новом доме, всего в десяти минутах пешком от набережной и пляжей в курортном поселке Кумбор. Квартиры площадью 22-40 кв.м., все с отделкой высокого класса и видом на море. В доме лифт, бассейн и подземный гараж. Все коммуникации городские.
До города Герцег-Нови десять минут на машине, до знаменитого проекта Portonovi - пять...
Antarex
116 900 €
Апартаменты в Каваче, Черногория
26 м²11
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Площади:
Студия: 26м2 - 116 900€;
1 спальня: 51,2м2 - от 189 198€.
Удобства: Премиальный жилой комплекс. Широчайший выбор просторных и удобных апартаментов, большая часть из которых с видом на море. Использование качественных и дорогих материалов при...
GATE Realty
139 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
48 м²211
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса.
Удобства: Вид на горы. Удобная планировка. Качественный ремонт. Мебель и техника. Сантехника, сплит-система, бойлер. Управляющая компания.
Расположение:Вся курортная инфраструктура в шаговой...
GATE Realty
780 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
102 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ПРЕМИАЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ В ПОРТОМОНТЕНЕГРО ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ СДАЧИ В АРЕНДУ В BOKA PLACE!
*управляющая компания:...
CULTURE international real estate agency
317 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
86 м²322
ВНЖ при покупке
Удобства:
Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, терраса, прихожая. Новый дом повышенного комфорта. Стильный и современный интерьер. Новый ремонт из качественных и дорогих материалов. Дорогая мебель и техника. Сплит-система, бойлер. Полы с подогревом в санузлах. Управляющая компания, видеонаблюдение, домофон.
Гараж в...
GATE Realty
285 000 €
Квартира в Будве, Черногория
77 м²12
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ С ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ!
ПЛОЩАДЬ: 1/77 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ: Первая линия
СТОИМОСТЬ:...
CULTURE international real estate agency
135 000 €
Апартаменты в Баре, Черногория
61 м²21
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже светлая и функциональная квартира площадью 61 м² в современном жилом доме в городе Бар. Дом новый, введён в эксплуатацию, оснащён лифтом и соответствует современным стандартам строительства и комфорта.
Квартира расположена на третьем этаже трёхэтажного здания. Планировка продумана для удобной жизни: просторная...
DOO "Monteonline"
995 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
115 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
В престижном здании Milena, в самом центре Porto Montenegro, расположен этот исключительный дуплекс общей площадью 115 м². Двухуровневая квартира сочетает в себе комфорт, уединение и доступ к инфраструктуре самого высокого уровня в одной из лучших марин Адриатики.
На первом этаже находится просторная гостиная, объединённая с кухней и...
Mbroker
650 000 €
Вилла в Близикуче, Черногория
246 м²44
ВНЖ при покупке
Предлагаем 9 таунхаусов, размещенных в трех отдельных корпусах, с 4-мя спальнями классического или современного дизайна. Общая площадь каждого таунхауса составляет около 270 кв.м, включая гараж. Сдача объекта запланирована на декабрь 2024 года.
Расположен вблизи средиземноморской деревне Близикуче, в одном из самых красивых, но уединенных и...
DOO "Monteonline"
3 950 000 €
Вилла в Прчани, Черногория
800 м²1010
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
800 000 €
Земля в Будве, Черногория
1967 м²
Цена снижена!
Уникальный инвестиционный участок в Будве в поселке Подкошлюн.
Предлагаем Вашему вниманию отлично расположенный земельный участок правильной формы, идеально подходящий для строительства городских вилл, частных домов или туристических резиденций.
Локация:
Участок находится в жилом районе Подкошлюн — одном из самых...
VALUE.ONE
149 760 €
Апартаменты в Которе, Черногория
58 м²11
Продается квартира с одной спальней в вип комплексе на этапе строительства в Ластва Грбальска. Комплекс состоит из двух трехэтажных блоков на 54 квартиры – 28 студий и 26 апартаментов с 1 спальней. В каждом блоке есть лифт, для квартир на первом этаже предусмотрены дополнительные террасы.
Квартира площадью 57,6 кв.м. расположена на первом...
Antarex
1 200 000 €
Дом в Перасте, Черногория
120 м²
ВНЖ при покупке
Каменный дом в Перасте, около 120 м2, на участке 720 м2, дом-памятник истории (морское училище) где Марко Мартинович обучал потомков русского царя Петра 500 лет назад. У дома своя парковка, что является большим преимуществом в Перасте...
Цена 1.200.000 евро.
Galeo
180 000 €
Земля в Колашине, Черногория
647 м²
Урбанизованный участок земли недалеко от центра Колашина. площадью 647 кв.м
Разрешено строительство объекта на четырёх уровнях (С+П+1+Пк) 180 кв.м в основании, общая площадь брутто 720 кв.м
Цена 180.000 евро
Galeo
320 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
99 м²32
Продается просторная квартира в Будве в популярном районе Вели Виногради - недалеко от моря и набережной. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности.Площадь квартиры 99 кв.м., расположена на 4-м этаже 5-этажного качественного дома с лифтом и подземным паркингом. Планировка: прихожая, кухня с обеденной зоной и гостиная, три спальни, два...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
148 209 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
62 м²
Предлагаем к продаже светлую и уютную квартиру 3+1 в личной собственности общей площадью 62 м² с балконом площадью 2 м², расположенную на 3-м этаже кирпичного дома в спокойном районе города Марианске-Лазне, на улице Husova. Балкон ориентирован на южную сторону, что обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
306 143 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
374 138 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
115 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Weybridge Gardens 5 в районе Wadi Al Safa 5! Эксклюзивная брендированная инфраструктура! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Отличное расположение! Скоро будет станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, фитнес-зал, детские площадки, зоны...
DDA Real Estate
809 403 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
146 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Moor в престижном районе Dubai Creek Harbour! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Панорамный вид! Привлекательный проект для жизни и инвестиций! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, общий...
DDA Real Estate
1 438 809 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Fior — прибрежная новостройка от Emaar в Rashid Yachts & Marina!
Fior — новый жилой комплекс от Emaar Properties в престижном сообществе Rashid Yachts & Marina. Проект ориентирован на покупателей, которые рассматривают покупку недвижимости в Дубае как инвестицию в локацию на набережной с потенциалом долгосрочной капитализации. Это формат для...
DDA Real Estate
416 550 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
49 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты в новом комплексе премиум-класса в Sobha Hartland II - 350 Riverside Crescent! Апартаменты представлены с оборудованной кухонной зоной, современной техникой и отделкой из натуральных материалов! Высокий этаж! Панорамный вид на закат, в сторону Бурдж-Халифа! Отличный вариант для проживания и инвестиций!
Срок сдачи: 2 квартал 2027 г....
DDA Real Estate
700 626 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
210 м²4
Удалённая сделка
Срочная переуступка в достраивающемся комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Вилл по такой цене в этой локации больше нет, цены от застройщиков выше.
Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами.
На продажу представлена 4-спальная отдельно стоящая вилла площадью...
Intermark Global
651 152 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Ayamore Residence от застройщика AYAT на Dubai Islands — современный жилой комплекс в уникальном районе с видом на воду и городской пейзаж! Идеальное решение для инвесторов и тех, кто хочет жить в окружении природы и одновременно рядом с динамикой мегаполиса! Стильная архитектура, продуманные планировки с...
DDA Real Estate
449 000 €
Апартаменты в ОАЭ
147 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с высоким инвестиционным потенциалом в Дубайленде
Этот современный жилой комплекс расположен в быстро развивающемся районе Дубайленд (Dubailand). Просторная застройка, развивающаяся инфраструктура и комфортная среда для жизни делают его отличным выбором для тех, кто ищет баланс между спокойствием и доступом к городу....
TEKCE
318 551 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс Eleve by Deyaar, расположенный в динамичном комьюнити Downtown Jebel Ali. Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
В данном проекте:
- стоимость 1 bedroom начинается от 241 821$
- площадь от...
DDA Real Estate
1 437 086 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
161 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Fairmont Residences Solara Tower Dubai в самом центре Дубая! Захватывающий вид на Бурдж-Халифа и город! Полностью меблированная кухня! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зоны отдыха,...
DDA Real Estate
308 951 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе V1STARA House 2 в районе в Al Furjan! Полностью меблированная кухня! Легкий доступ к различным удобствам и достопримечательностям Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, клубный...
DDA Real Estate
1 381 273 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
172 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Creek Bay от Emaar — прибрежная архитектура и современный ритм жизни в Dubai Creek Harbour.
Creek Bay — это современный жилой комплекс от застройщика Emaar, расположенный в прибрежной части Dubai Creek Harbour. Проект включает три башни, первая из которых состоит из подземного уровня, граунд-этажа, четырёх уровней подиума и сорока четырёх...
DDA Real Estate
1 258 712 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
152 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Aquora — прибрежные резиденции на Dubai Islands с ограниченным тиражом, дизайнерской архитектурой и премиальным комфортом!
Aquora by Casa Vista Development — эксклюзивный жилой проект на островах Dubai Islands, где каждая деталь подчёркнуто премиальна.
В комплексе заявлены 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты, включая loft-форматы и дуплексы для...
DDA Real Estate
722 225 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом проекте Flora Isle на острове Dubai Islands (Island A)! Захватывающие виды на море! Собственный пляж! Полностью меблированные апартаменты! Широкий спектр удобств для комфортной жизни! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: прямой...
DDA Real Estate
435 501 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Serenia District West в престижном районе Jumeirah Islands! Отличное расположение! Гибкие условия оплаты! Пышные зеленые парки! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: эксклюзивный Serenia Signature Clubhouse, семейный оазис, бассейн, специально отведенные...
DDA Real Estate
14 110 000 €
Офис в ОАЭ
940 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы с видом на знаменитый небоскреб Бурж-Халифа в районе Бизнес-Бэй в Дубае
Этот ультра-роскошный коммерческий комплекс расположен в самом сердце Бизнес-Бэй – престижного делового и финансового района Дубая. Проект занимает выгодное положение вдоль набережной Мараси-Бэй, в окружении небоскребов мирового класса, роскошных отелей и крупных...
TEKCE
1 175 000 €
Апартаменты в ОАЭ
225 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Великолепные апартаменты с видом на море в Дубае, Мина Рашид
Этот жилой комплекс на набережной в Дубае расположен в престижном районе Мина Рашид (Rashid Yachts & Marina), прямо вдоль причалов яхтенной марины. Квартиры открывают виды на яхты, благоустроенные зеленые зоны и городской пейзаж, предлагая прибрежный образ жизни, который соединяет...
TEKCE
748 215 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
109 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Fior — прибрежная новостройка от Emaar в Rashid Yachts & Marina!
Fior — новый жилой комплекс от Emaar Properties в престижном сообществе Rashid Yachts & Marina. Проект ориентирован на покупателей, которые рассматривают покупку недвижимости в Дубае как инвестицию в локацию на набережной с потенциалом долгосрочной капитализации. Это формат для...
DDA Real Estate
11 220 000 €
Апартаменты в ОАЭ
521 м²435
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в Дубае, Бизнес-Бэй, в проекте с первоклассной инфраструктурой
Эти роскошные апартаменты расположены в самом центре района Бизнес-Бэй, вдоль Дубайского водного канала на улице Мараси Драйв (Marasi Drive). Они предлагают захватывающие виды на самые знаковые достопримечательности города и создают атмосферу спокойствия и...
TEKCE
177 374 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом жилом комплексе Binghatti Haven с развитой инфраструктурой и отличным расположением! Множество удобств для активного образа жизни и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства: баскетбольные площадки, фитнес-центр, консьерж, зеленый лабиринт, детский и взрослый бассейны, прогулочные дорожки и многое другое....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
326 704 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Студия с панорамным видом на Дубайский канал, Бурдж Халифу и современный Дубай! ROI — от 5,25% в $! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Меблированная кухня и бытовая техника премиум-класса!
Срок сдачи: 1 кв. 2026 г.
Этаж: 17
Удобства: набережная, амфитеатр, бассейн, зоны для барбекю, фитнес-центр, супермаркеты,...
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
