Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

29 900 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

31 м²

ID 33837660 Стоимость: 29 900 евро Общая площадь: 31 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 580 в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу меблированную студию, расположенную в тихом и спокойном...

OAZIS REALTY

60 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

42 м²

ID 34087048 Цена: 60 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 42 кв.м. Этаж: 5 Оплата за обслуживание: 8 евро/кв., Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Для продажи предлагается...

OAZIS REALTY

77 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

61 м² 2 1

ID 34062546 Цена: 77 000 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 60.46 кв. м. Этаж: 3 Оплата за обслуживание: 9 евро за кв м Этап Строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем полностью обустроенный апартамент с мебелью...

OAZIS REALTY

52 000 €

Квартира в Кошарице, Болгария

65 м² 2

Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в комплексе, Кошарица.Квартира расположена на 1 этаже, площадь 65 кв.м, и состоит из: прихожая, большая гостиная с кухней и обеденной зоной, просторная спальня, ванная комната, терраса на которую можно выйти из спальни и гостиной. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, в ней есть...

алтернатива имоти оод

86 200 €

Квартира в Бургасе, Болгария

82 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже Двухкомнатная квартира на первой линии моря, в городе Бургас кв. Сарафаво. Квартира имеет площадь 82 кв.м, находится на 1 этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, кладовка, санузел и терраса.Жилые дома расположены на первой линии от моря, перед одной из самых...

алтернатива имоти оод

117 280 €

Квартира в Варне, Болгария

73 м² 2 1 1

iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Уютная, солнечная двухкомнатная квартира с двориком. Жилье находится на 1-м этаже в здании до Акта 15. Чистая площадь 54,85 кв.м., собственный дворик (будет дополнительно расширен после Акта 16), сейчас 6,73 кв.м. Юго-восточная ориентация. В гостиной есть возможность отделить кухонную зону....

IBG Property

63 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

57 м² 2

Он состоит из коридора, ванной комнаты с туалетом, гостиной с кухней, спальни и, террасы.Квартира находится в комплексе с охраной, озелененным двором, детской площадкой, местами для отдыха. В комплексе живут круглый год!Комплекс расположен недалеко от трех пляжей-пляжа Спектор, Южного пляжа Несебра, пляжа НСА / Олимпийские надежды....

алтернатива имоти оод

75 000 €

Квартира в Кошарице, Болгария

97 м² 3

Этот трёхкомнатный апартамент в Кошарице предоставляет 97 квадратных метров жилой площади, расположенный на первом этаже с видом на бассейн. Комплекс предоставляет следующие удобства:Бассейн: Идеальное место для расслабления и освежения в тёплое время года.Детская площадка: Предлагает детям безопасное место для игр и развлечений.Магазин:...

алтернатива имоти оод

180 000 €

Апартаменты в Поморие, Болгария

103 м² 3 2

ID 34058288 Цена: 180 000 евро Населенный пункт: г.Поморие Комнат: 3 Общая площадь: 103.1 кв. м. Этаж: 6 жилой Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: в строительстве Предлагаем апартамент с 2 спальнями в шаговой доступности от южного пляжа в г.Поморие. «Поморие Билдинг» — современный жилой комплекс на второй линии...

OAZIS REALTY

80 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

68 м² 2

Продается двухкомнатный апартамент в курортном городе Солнечный берег. Этот просторный апартамент находится на пятом этаже здания и имеет общую площадь 68 квадратных метров.Из окон и с балкона этого апартамента открывается прекрасный вид на бассейн, что позволяет наслаждаться отдыхом и развлечениями, предлагаемыми на территории...

алтернатива имоти оод

128 000 €

Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария

3840 м²

ID: 33889110 Площадь участка: 3 840 кв.м Локация: г. Обзор, область Бургас Категория земли: 4 Вид: сельскохозяйственная земля Постоянное использование: виноградник Цена: 128 000 евро Участок расположен в перспективной зоне города Обзор — квартал „Южный Пляж“, местность Мешелика. Земля входит в регуляционный план (3 этап развития...

OAZIS REALTY

97 000 €

Апартаменты в Созополе, Болгария

67 м² 2 1

ID 34031802 Цена: 97 000 евро Населенный пункт: г. Созополь Площадь: 67 кв.м. Этаж: 2 Оплата за обслуживание: 15 евро/кв.м. в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Для продажи предлагается квартира с одной...

OAZIS REALTY

98 900 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

44 м² 2 1

ID 34057154 Стоимость: 98 900 евро Населеный пункт: Солнечный берег Площадь: 44 кв.м. Этаж: партер Такса поддержки: 898 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу апартамент с 1...

OAZIS REALTY

75 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

63 м² 2 1

Продаётся просторный двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге, площадью 63 кв.м, расположенный на 6-м этаже семиэтажного здания. Из окон открывается красивый вид на город. Комплекс предлагает комфортные условия проживания: бассейн, детскую и спортивную площадки, закрытую территорию, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Отличный вариант...

алтернатива имоти оод

150 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

100 м² 3 2

ID 34078596 Стоимость: 150 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 100 кв.м. Терраса: 2 Этаж: 4 из 5 Такса обслуживания: 12 евро/м2 в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности На продажу...

OAZIS REALTY

41 900 €

Апартаменты в Равде, Болгария

42 м²

ID 34077628 На продажу предлагается: Студия в жилом здании Бора Бора Цена: 41900 евро Населенный пункт: Равда Комнат: 1 Общая площадь: 42 кв. м. На 5/5 этаже Такса поддержки: 210 евро в год Этап строительства: завершен, Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу...

OAZIS REALTY

116 888 €

Апартаменты в Бургасе, Болгария

94 м² 3 2

ID 33974344 Цена 116 888 евро Населенный пункт: Бургас Комнат: 3 Общая площадь: 93.51 кв м Этаж: 3 Такса обслуживания: нет Стадия строительства: Акт 14 Предлагаем апартамент с 2 спальнями на 3 этаже в новом жилом комплексе «Панорама» квартала «Изгрев» в городе Бургас. Жилой комплекс «Панорама» в Бургасе – современное жильё в...

OAZIS REALTY

125 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

83 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира в жилом доме без таксы поддержки, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 83 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 400 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: нет Находится в тихом районе, в стороне от шумных туристических заведений и в тоже время есть все,...

Happy Home

188 000 €

Квартира в Варне, Болгария

97 м² 3 2

Предлагаем на продажу трехкомнатный апартамент в районе, в одном из наиболее популярных районов морской столицы Болгарии - Варны- ЛК Тракия, вблизи центральной части города, MC Drive и торговый центр Grand Mall Varna. Недвижимость расположена на 4-м этаже кирпичного дома, построенного в 2002 году. Квартира функционально распределена,...

STEFANOV INVEST

128 000 €

Квартира в Варне, Болгария

77 м² 3 2 1

Компкатная, функциональная, готовая, трехкомнатная квартира в центре города Варна. Здание скоро получит Акт 15, а Акт 16 будет выдан к концу 2024 года. Квартира расположена на 2 этаже с окнами на запад и с видом на небольшой зеленый парк. Квартира имеет очень функциональную планировку с правильными формами всех комнат - гостиная с кухонным...

IBG Property

Посмотреть ещё 4304 похожих объекта

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

595 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

50 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception Эта квартира с одной спальней расположена в очаровательном историческом здании и была недавно обновлена. Интерьер выполнен в современном стиле, включая функциональную кухню. Просторная спальня и светлая гостиная с обеденной зоной создают комфортные условия для проживания. Район очень популярен и престижен, что делает...

MIRAG INVEST DOO

3 300 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

166 м² 9 4 3

4 beds, 3 baths, 2 receptions, 1,785 sq. ft, EPC Rating: C ✓ 4 спальни ✓ 2 гостиные ✓ 3 ванных комнаты ✓ Консьерж ✓ Парковка ✓ Город Расположена на третьем этаже, эта просторная квартира на одном уровне предлагает четыре спальни, три из которых имеют свои ванные комнаты. Великолепная двойная гостиная обеспечивает отличное...

MIRAG INVEST DOO

3 550 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

148 м² 8 4 3

4 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Свободная собственность ✓ Привлекательная архитектура периода ✓ Современный интерьер ✓ Четырехэтажный ✓ Чрезвычайно выгодное расположение ✓ Балкон ✓ Южная ориентация ✓ EPC Rating = D Очаровательный дом с четырьмя спальнями расположен на высокоценимом жилом адресе в Челси. Этот...

MIRAG INVEST DOO

360 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

45 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Стильный и безупречный ✓ Отличное транспортное сообщение ✓ Площадь 486 кв. футов ✓ Первый этаж ✓ Места для парковки резидентов ✓ Общие сады ✓ Балкон ✓ EPC Rating D Замечательная возможность приобрести значительную квартиру на первом этаже площадью 486 кв. футов в ухоженном...

MIRAG INVEST DOO

750 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

68 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception ✓ Две спальни ✓ Лифт ✓ Консьерж ✓ Длительный lease (осталось более 900 лет) Эта недвижимость имеет гостиную, выходящую на Kings Road и Dovehouse Green. Есть отдельная хорошо оборудованная кухня, главная спальня с встроенными шкафами, вторая спальня/кабинет и отдельная ванная комната. Общая горячая вода и...

MIRAG INVEST DOO

335 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

35 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E ✓ Назначенное место для парковки ✓ Первый этаж ✓ Отсутствие цепочки покупателей Предлагаем яркую, специально построенную однокомнатную квартиру на первом этаже в блоке из четырех квартир на Rothschild Road. Квартира оснащена выделенной парковкой. Простор включает в себя гостиную с совмещенной...

MIRAG INVEST DOO

2 250 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

167 м² 7 3 3

3 beds, 3 baths, 1 reception, 1,798 sq. ft, EPC Rating: D Этот стильный дом предлагает великолепную открытую кухню/гостиную с исключительными пропорциями, идеально подходящую для современной жизни и развлечений. На нижнем уровне расположены три просторные спальни, включая роскошную главную спальню с гардеробной, отдельной ванной и прямым...

MIRAG INVEST DOO

1 100 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

84 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Две спальни ✓ Семейная ванная ✓ Отдельная кухня ✓ Гостиная ✓ Современная душевая комната "Эн-свит" ✓ Особняк-блок ✓ Нижний цокольный этаж Очаровательная и изысканно отделанная недвижимость расположена в популярном Drayton Court на Drayton Gardens, всего в минуте ходьбы от Fulham Road....

MIRAG INVEST DOO

395 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

38 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B ✓ Идеальное расположение ✓ Двойная спальня ✓ Современная кухня и ванная комната ✓ Консьерж ✓ Лифт ✓ Отопление и горячая вода включены в сервисный сбор ✓ Завершено с высокой отделкой Эта великолепная квартира с одной спальней расположена в впечатляющем комплексе Centre Heights в Swiss...

MIRAG INVEST DOO

210 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

19 м² 2 1

1 bath, 1 reception; ✓ Близость к удобствам ✓ Оборудованная кухня ✓ Близость к общественному транспорту ✓ Деревянные полы ✓ Недавно отремонтирован ✓ Душевая комната ✓ Яркий и просторный Эта красиво отремонтированная студия находится в очаровательном доме в самом центре Холуэй, N7, всего в нескольких шагах от станции метро...

MIRAG INVEST DOO

400 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

46 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 495 sq. ft; ✓ Балкон ✓ Подземная парковка ✓ Пятый этаж ✓ Близость к транспорту и магазинам Эта яркая и прекрасно оформленная квартира с одной спальней расположена на пятом этаже хорошо управляемого комплекса. Имеется выделенное место для парковки автомобиля. Апартаменты предлагают впечатляющую...

MIRAG INVEST DOO

153 510 638 €

Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания

7500 м²

Готовый бизнес

5* Отель ( off market объект), с длительным договором управления с всемирно известной отельной сетью. 5-звёздочные отели приносят значительно большую выручку на номер (RevPAR) по сравнению с гостиницами среднего класса. Центр Лондона — зона максимального уровня загрузки (occupancy rate) в течение всего года. Цена: 130 000...

Estate-Service24

310 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

41 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 452 sq. ft, EPC Rating: B ✓ Охраняемая закрытая территория ✓ Круглосуточный консьерж ✓ Четвёртый этаж с доступом на лифте ✓ Одна спальня ✓ Современная бытовая техника Эта потрясающая современная однокомнатная квартира на четвёртом этаже находится в востребованном комплексе Napier House. Квартира включает...

MIRAG INVEST DOO

375 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

46 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 491 sq. ft; ✓ Прекрасная квартира с одной спальней на первом этаже ✓ Очаровательная гостиная ✓ Уютная спальня с встроенными шкафами ✓ Стильная ванная комната ✓ Современная кухня ✓ Отличное расположение Эта квартира с одной спальней расположена на первом этаже и предлагает прекрасно организованный...

MIRAG INVEST DOO

1 850 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

133 м² 6 2 2

2 beds, 2 baths, 2 receptions, 1,432 sq. ft, EPC Rating: C ✓ Уникальный дом Freehold ✓ Частный внутренний дворик ✓ Современный и роскошный ✓ Терраса на крыше с видом на запад ✓ Атриум потолка ✓ Престижное местоположение в Chelsea ✓ Две двойные спальни ✓ Владение: Freehold ✓ Нет цепочки при продаже ✓ Council Tax Band: G...

MIRAG INVEST DOO

780 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

87 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Прекрасная квартира ✓ Две двухместные спальни ✓ Две ванные комнаты ✓ Охраняемая парковка ✓ Отличный консьерж ✓ Собственный балкон Светлая и прекрасно оформленная квартира с двумя двухместными спальнями и закрытой частной террасой, расположенная в престижном комплексе Chelsea Harbour....

MIRAG INVEST DOO

525 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

28 м² 2 1

1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Приподнятая зона спальни. ✓ Открытая планировка кухни/гостиной. ✓ Ванная комната. ✓ Портье. ✓ Долгосрочная аренда. Прекрасная студия/однокомнатная квартира на втором этаже в престижном здании в Prime Chelsea с услугами портье. Квартира находится в отличном состоянии: деревянные полы по всей...

MIRAG INVEST DOO

695 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

57 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 614 sq. ft, EPC Rating: C ✓ Объекты для отдыха ✓ Бассейн ✓ Гостиная открытого плана ✓ Кухня ✓ Одна спальня ✓ Одна ванная комната ✓ Полы с подогревом и система кондиционирования воздуха ✓ Теннисный корт ✓ Спортзал ✓ Бассейн, сауна и парная ✓ Автостоянка ✓ Ландшафтные сады Квартира с одной...

MIRAG INVEST DOO

350 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

21 м² 2 1 1

1 bed, 1 bath, 230 sq. ft, EPC Rating: E ✓ Отличное расположение между Parsons Green и Eel Brook Common ✓ Хорошее состояние по всей квартире ✓ Деревянные полы ✓ Современная оборудованная кухня ✓ Семейная ванная комната ✓ Двойное остекление ✓ Подогрев полов ✓ Встроенные шкафы и обилие мест для хранения В сердце Лондона, на...

MIRAG INVEST DOO

450 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

41 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D Просторная студия с выделенной зоной для сна и отдельным входом расположена на Elm Park Road, SW3. Она находится на нижнем уровне углового дома эпохи, который привлекательно расположен в востребованном жилом районе между Fulham Road и King’s Road. Студия обладает собственным входом и включает в себя...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 1917 похожих объектов

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

4 500 000 €

Доходный дом в Испании

Предлагается отель, расположенный на побережье Коста-Дорада, в устойчивой средиземноморской зоне с развитой инфраструктурой, пляжами и стабильным туристическим спросом. В комплексе есть открытый бассейн, просторные общественные зоны, ресторан «шведский стол», бар с террасой и несколько типов размещения — от стандартных номеров до семейных и...

GG Real Estate Barcelona

670 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

142 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...

TEKCE

1 260 000 €

Дом в Испании

354 м² 4 4

ВНЖ при покупке

В престижной жилой зоне Вальроманеса, рядом с гольф-клубом, расположена эта современная одноэтажная вилла, спроектированная с акцентом на комфорт, приватность и гармонию с природным окружением.Отделка из травертина и сдержанная архитектура придают дому элегантный и вне времени характер, органично вписывающийся в холмистый ландшафт. Планировка...

GG Real Estate Barcelona

450 000 €

Дом на Тенерифе, Испания

250 м² 3 1

Прекрасная загородная недвижимость на продажу в Гуимаре. Этот старинный канарский особняк, построенный почти 100 лет назад, имеет площадь 140 м² и включает в себя 3 спальни, гостиную, кухню, 1 ванную комнату и открытую веранду. Также есть внутренний дворик, соединяющий две пещеры, открытая кухня и виноградный пресс. В настоящее время...

VYM Canarias

340 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

73 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа на Плайя-Фламенка Современный комплекс находится в известном районе Плайя-Фламенка на Коста-Бланке. Этот прибрежный город отличается развитой инфраструктурой и множеством развлечений, включая еженедельный субботний рынок на улице Николя де Бюсси. Эти квартиры...

TEKCE

635 000 €

Пентхаус в Вильяхойосе, Испания

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в Вильяхойосе с 2 и 3 спальнями и общим бассейном недалеко от пляжа Ультрасовременные квартиры находятся в Вильяхойосе – это живописный прибрежный городок, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Известный своими яркими и красочными зданиями, город предлагает очаровательное сочетание...

TEKCE

870 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

180 м²

Квартира в Готическом квартале – квартира с действующим студенческим арендным бизнесом Продаётся квартира в самом центре Готического квартала, которая в настоящее время сдаётся студентам. Квартира стабильно заполняется и демонстрирует ощутимые результаты. Это уже налаженный и действующий бизнес, что делает его очень привлекательным вариантом...

ESTATE BARCELONA

665 000 €

Таунхаус на Коста-дель-Гарраф, Испания

182 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Таунхаус с видом на море в районе Люминетс города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Расстояние до моря около менее 1км. Общая площадь 182 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная кухня, несколько террас и гараж. Газовое отопление, кондиционер. Дом в хорошем состоянии. У дома...

ESTATE BARCELONA

1 300 000 €

Шале в Бланесе, Испания

413 м² 8 7 4

ВНЖ при покупке

Откройте для себя этот впечатляющий отдельно стоящий дом, расположенный всего в нескольких шагах от прекрасного пляжа Кала-Сант-Франсеск. Этот дом площадью 413 м², оформленный в средиземноморском стиле и приглашающий насладиться климатом и природой, идеально подходит для жизни и отдыха. На цокольном этаже расположены полностью оборудованный...

EuropaHome

1 390 000 €

Вилла в Картахене, Испания

198 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Одноэтажная вилла с 3 спальнями и видом на море в Кабо-де-Палос, Картахена Эта вилла расположена в престижном анклаве Кала-де-Флорес, в Кабо-де-Палос — одном из самых привлекательных прибрежных районов Коста-Калиды. Кабо-де-Палос известен своим кристально чистым морем, живописными бухтами и непринужденной атмосферой, идеально сочетая современную...

TEKCE

375 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

131 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с террасами, садами или соляриями в Торревьехе, недалеко от пляжей Мар-Менор Квартиры расположены в популярном прибрежном районе Коста-Калида, известном своим теплым климатом, развитой инфраструктурой и близостью к пляжам, полям для гольфа и другим объектам. Этот район идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для...

TEKCE

299 999 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

110 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Откройте для себя эту потрясающую отдельно стоящую виллу, которая переосмысливает понятие эксклюзивности. Она расположена в одном из самых востребованных районов Ориуэла-Коста. Всего в 3 км от Средиземного моря и в нескольких минутах от бульвара Ла-Зения, крупнейшего местного коммерческого района, эта вилла станет идеальным местом для тех, кто...

Planeta Spain

1 690 000 €

Вилла в Кальпе, Испания

489 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

НОВАЯ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ В КАЛЬПЕ Новая вилла в Кальпе с панорамным видом на весь Кальпе. Вилла построена на 3 уровнях, соединенных внутренним лифтом. Новая вилла имеет 4 спальни, 5 ванных комнат, гостевой туалет, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный сад, кондиционер, лифт, гараж, парковка, барбекю,...

Planeta Spain

770 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

64 м²

Коммерческое помещение в Сютат Бейя города Барселона. Общая площадь 64 м.кв. В настоящий момент арендовано - ювелирный магазин. Контракт подписан 11.07.2025 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 18 месяцев. Аренда в год составляет 45 600 евро. Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии. Квоту за комунидад в...

ESTATE BARCELONA

410 000 €

Вилла в Ориуэле, Испания

97 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельностоящая вилла с 3 спальнями, бассейном и садом в Плайя-Фламенка Эта отдельно стоящая вилла расположена в Плайя Фламенка, спокойном жилом районе, всего в нескольких минутах от пляжа. Плайя Фламенка удобно находится в 30 минутах езды от аэропорта Мурсия Сан-Хавьер и всего в 15 минутах езды от динамичного города Торревьеха. Вилла в Ориуэле,...

TEKCE

3 400 000 €

Шале в Бегуре, Испания

950 м² 10 9 8

ВНЖ при покупке

Фантастический вариант! Вилла на первой линии моря со своим причалом в одном из самых красивых уголков Средиземного моря, Бегур (Коста Брава). Абсолютная приватность, рядом с небольшим городом и маленьким портом. Практически нетронутая природа, сосновый лес, горы, бухта. Вилла большой площади, около 950м2 в целом. Участок 1.000м2.Собственный...

EuropaHome

225 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

98 м² 3 3 2

Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 33 м2. Общая площадь 98 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 157 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый...

ESTATE BARCELONA

350 000 €

Квартира в Альтеа, Испания

98 м² 2 2

Объект под сдачу

Апартаменты с видом на море в привилегированном районе залива Альтеа. Прекрасные апартаменты на первой линии моря в Маскарат-Алтеа с восхитительным видом на море. Жилой комплекс с видом на залив выделяется своими прямыми линиями, идеально вписывающимися в окружающую среду. Апартаменты площадью 98 м2, с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, большая...

Intermark Global

465 000 €

Вилла в Лос Монтесинос, Испания

116 м² 4 3 3

Расположенный в одной из самых тихих и очаровательных зон Лос-Монтесинос, в районе Ла-Эрада, этот объект входит в состав комплекса из 11 отдельных домов, построенных с вниманием к деталям и высококачественной отделкой. Представленный дом — это 3 спальни, 3 ванные комнаты, частный сад, бассейн, терраса, парковка на участке и зарядная станция для...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

8 250 000 €

Вилла в Бенаависе, Испания

1057 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы в окружении природы в Бенаависе, La Reserva de Alcuzcuz Расположенный среди живописных холмов Бенаависа, La Reserva de Alcuzcuz — одно из самых престижных мест на побережье Коста-дель-Соль. Этот район славится своей природной красотой, низкой плотностью застройки и расположением на возвышенности, что создает уникальное...

TEKCE

Посмотреть ещё 3967 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

735 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

198 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ. Вилла в 400 метрах от пляжа в Пафосе. Изысканный комплекс из 12 роскошных вилл, расположенных в очаровательном прибрежном городе Пафос всего в 500 метрах от отеля Athena Beach. Проект олицетворяет вершину роскошной жизни. Расположенные в...

ABC CYPRUS HOMES

180 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

47 м² 1 1

Современный комплекс на берегу моря, предлагающий апартаменты, пентхаусы и просторные виллы в традиционном средиземноморском стиле. Это объект с отличным соотношением цены и качества для инвестиций в недвижимость. В стоимость входит: высококачественная отделка, система кондиционирования, мебельный пакет (в некоторых юнитах), веранда в...

Intermark Global

330 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

81 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Konia Aura — апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными Расположенный в спокойной деревне Кония, всего в нескольких минутах от Пафоса, комплекс сочетает атмосферу уединения и элегантности с комфортом современной жизни. Апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагают: Внутренняя площадь: 81 м² Крытая...

Antaria Homes Real Estate Ltd

295 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

103 м² 2 2 2

Расположенный в одном из самых благоустроенных районов Ларнаки, Арадиппу - этот новый жилой комплекс предлагает исключительное сочетание современных технологий, комфорта и элегантного дизайна. Проект создан для тех, кто ценит качество жизни, безопасность и удобство городской инфраструктуры. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и...

Cyprus Sotheby's International Realty

244 845 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 112 м² с балконом 5.8 м²в 800 метрах от моря. Квартира состоит из 2 спален, гостиной, кухни и ванной комнаты. Гостиная просторная и светлая, с большими окнами, которые позволяют наслаждаться прекрасным видом на окружающую местность. Спальни уютные, с шкафом для хранения вещей. Ванная комната оборудована современной сантехникой и имеет...

Leverage Investments

2 500 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

416 м² 7 7 8

ВНЖ при покупке

Эта изысканная двухуровневая вилла, расположенная на склоне холма в престижном районе Тала, Пафос, сочетает в себе уединение, захватывающие панорамные виды на море и элегантный архитектурный стиль. Ухоженный сад с пышной зеленью подчеркивает атмосферу уюта и премиального образа жизни. Внутреннее пространство отличается продуманной планировкой,...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 550 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

288 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой комплекс из 5 вилл, расположенных в одном из главных туристических районов Лимассола, Гермасойя. Каждая вилла имеет свой индивидуальный дизайн и частный бассейн. Используя высокий процент застройки участка, виллы были спроектированы таким образом, чтобы задействовать каждый квадратный метр. Выбор натуральных материалов,...

BLUE SKY HOUSES

980 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

96 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Уникальный 23-этажный кондоминиум класса люкс выполнен в соответствии с последними мировыми тенденциями в области городского строительства. Счастливые обладатели резиденций смогут оценить поистине непередаваемую атмосферу и комфорт элегантного закрытого комплекса с удобствами отеля: консьерж, СПА, открытый и крытый бассейны, тренажерный зал,...

Cyprus Sotheby's International Realty

450 000 €

Дом в Писсури, Кипр

240 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Эта просторная вилла с пятью спальнями расположена в живописном месте среди безмятежных холмов Писсури, предлагая исключительный комфорт, уединение и спокойствие. Продуманная планировка и просторные помещения дома включают в себя большую кухню открытой планировки, плавно перетекающую в столовую и гостиную, что идеально подходит для семейного...

MySpace Real Estate

6 600 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Новый жилой комплекс расположен в районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Расположенный в престижном районе Агиос Афанасиос, проект предлагает сочетание современного дизайна и исключительного комфорта. В элегантном комплексе с 12 квартирами имеется: 3 просторные спальни в каждой квартире, предназначенные для отдыха и уединения. 1 ванная комната и...

BLUE SKY HOUSES

420 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

99 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Современная новая квартира с 2 спальнями в районе Закаки, Лимассол, представляют собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и современного стиля жизни. Уникальное расположение, стильный дизайн и высококачественные удобства делают квартиру отличным выбором для тех, кто ищет современное жильё в одном из самых динамично развивающихся районов...

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный жилой комплекс высокого класса расположен в популярном районе Юниверсал, Пафос. Комплекс состоит из трех этажей, на каждом из которых расположены просторные и элегантные квартиры с двумя спальнями. Все квартиры спроектированы с учетом современного стиля и роскоши. Жилые помещения открытые и уютные, с высококачественной отделкой,...

BLUE SKY HOUSES

1 510 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

271 м² 6 7

ВНЖ при покупке

Вилла 98 Эта великолепная вилла предлагает стильную и комфортную жизнь на живописном берегу Средиземного моря. Просторная гостиная, элегантная столовая и полностью оборудованная кухня создают идеальное пространство для приёма гостей и семейного отдыха. В распоряжении владельцев — частная парковка, собственный бассейн и терраса на крыше с...

BLUE SKY HOUSES

79 345 €

Квартира в Газиверене, Кипр

39 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

НОВЫЙ МАСШТАБНЫЙ КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС НА БЕРЕГУ МОРЯ В БУХТЕ ГЮЗЕЛЬЮРТ ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! СРОК СДАЧИ: май 2027 года ЛОКАЦИЯ: СЕВЕРНЫЙ КИПР: ГАЗИВЕРЕН ОБЩИЕ ЦЕНЫ: 67 000 (от) GBP ОБЩИЕ ПЛОЩАДИ: 38.6 (от) м2 ПЛАН ОПЛАТЫ: ДЕПОЗИТ: 2 000 GBP ПЕРВЫЙ ВЗНОС: 35% РАССРОЧКА БЕЗ ПРОЦЕНТОВ: до окончания...

CULTURE international real estate agency

275 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

66 м² 1 1 1

В динамичном и хорошо связанном районе Гермасойя формируется бутик-комплекс, предлагающий современный и элегантный формат городской жизни в одном из самых востребованных районов Лимассола. Трёхэтажное здание включает ограниченную коллекцию апартаментов с одной и двумя спальнями, выполненных в актуальной архитектурной эстетике. Светлые интерьеры...

Cyprus Sotheby's International Realty

195 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

110 м² 2 2 2

В уютной деревне Френарос, расположенной в самом сердце региона Фамагуста, представлен современный жилой проект — стильная коллекция апартаментов, созданных для тех, кто ценит комфорт, энергоэффективность и жизнь в гармонии с природой. Проект предлагает разнообразие планировок: квартиры на верхних этажах радуют просторными верандами с...

Cyprus Sotheby's International Realty

429 000 €

Вилла в Эмба, Кипр

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. Новая вилла в ближайшем пригороде. Новые под ключ , в стадии строительства и офф план 4-х спальные виллы в современном и традиционном стиле в Хлорака- Эмба, ближайшем пригороде в 5 мин езды до города, моря и Английских школ. Шаговая доступность инфраструктуры. • Просторные жилые помещения и веранды •...

ABC CYPRUS HOMES

1 620 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

133 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Курортный проект, расположенный на современной приморской набережной в восточной части Лимасола, находится в нескольких минутах ходьбы от множества развлечений и достопримечательностей, которые может предложить этот город Свободная планировка каждой квартиры и просторные персональные террасы создают ни с чем не сравнимое ощущение жизни на море,...

Cyprus Sotheby's International Realty

940 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

155 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой исключительный жилой комплекс, идеально расположенный в престижном районе Агиос Афанасиос, Лимассол. С акцентом на роскошь и высокое качество, проект предлагает 10 просторных квартир, каждая из которых спроектирован для максимального комфорта и стиля. Одним из ключевых преимуществ является наличие просторных парковочных...

BLUE SKY HOUSES

800 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

154 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Проект будет состоять из пятнадцати просторных квартир с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на этажах с первого по пятый. Шестой этаж будет представлен квартирой для пожилых людей с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами, просторными крытыми и открытыми балконами, а также садом на крыше, что направлено на обеспечение максимального...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 10221 похожий объект

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

124 219 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

29 м² 1 1

Современный кондоминиум в 500 метрах от пляжа Банг Тао / BT-308P Современные апартаменты с террасами и многочисленные зоны для отдыха, а также удобное расположение рядом с пляжем, делает этот проект отличным вариантом для инвестиций. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2026 года До моря: 500 м Спальни: 1 - 3 Ванные: 1 - 3 Жилая...

Exotic Property

374 551 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

81 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Элитныe апaртaменты c 2 спальнями в 300 м от моря, Пxукет всeго за 13,85 млн бaт Maкcимaльнaя пpиватность и рoскoшь в самoм пpестижнoм paйоне Пxукета! Coврeмeнные aпapтaменты c 2 спaльнями pacпoложены в 300 мeтpаx oт пляжа Cуpин, в сaмoм центpе Мilliоnaire's Rоw Пxукета. Комплeкс идеально сочетает эксклюзивность и уединение, предлагая...

Undersun Estate

52 642 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

39 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира ( 1 бедрум ), 39 кв.м в Кондоминиуме Laguna Beach Resort 3 ( Maldives)- кондоминиум расположен в прекрасном районе Джомтьен, всего в 700 м от моря, с легким доступом к Jomtien 2nd Road и состоит из 1750 квартир, расположенных в 7 невысоких 8-этажных зданиях, сосредоточенных вокруг огромного бассейна в стиле лагуны. Застройщик выделил...

Sunshine Agency Co., Ltd

169 539 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

46 м² 1 1

Новый концептуальный кондоминиум на пляже Камала / KM-412P Новый концептуальный кондоминиум, от крупного тайского застройщика. Дизайн проета вдохновлен природой, плавные линии и большое количество живих растений создают идеальные условия для отдыха и комфортной жизни. Детали объекта: Сдача: 3 квартал 2028г. До моря: 1000 м Спальни: 1 -...

Exotic Property

51 759 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Breeze Beachside — апартаменты у моря, всего 30 метров до пляжа! Современный жилой комплекс The Breeze Beachside расположен в спокойном и зелёном районе Bang Sare, всего в 30 метрах от моря. Это отличная возможность приобрести квартиру у моря в новом доме с возможностью беспроцентной рассрочки до двух лет. Локация: Bang Sare...

DDA Real Estate

155 177 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Данный кондоминиум — энергия свободы и уединения Это коллекционный бутик-кондоминиум, созданный группой Art House Group в партнёрстве с 3 Kings Construction, Escore Properties и 23 Degree. Проект воплощает философию спокойной роскоши, стабильности и вдохновения. Здесь сочетаются утончённая архитектура, тропическая природа и комфорт...

WeesDome Global Co., Ltd.

51 247 €

Апартаменты в Таиланде

23 м² 1 1

Почувствуйте все самое лучшее, что есть в Банг Саене, в этой потрясающей новой квартире, готовой к заселению! Расположенный в самом сердце Банг Саена, площадью 23 кв. м, с 1 комнатой и кухней, 1 ванной комнатой, идеально подходит для небольшой семьи или отдельного человека. Насладитесь прекрасным видом на сад и окрестности, не выходя из...

Habita International Estates Ltd

65 621 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Atlantis Condo – это резортный и перспективный кондоминиум, расположенный в районе Джомтьен. Комплекс был построен в 2015 году. Проект состоит из трёх 8-этажных корпусов с роскошными апартаментами, общее число которых составляет 1100. Удобства комплекса Atlantis Condo включают в себя тропические растения, водные горки и прекрасные...

Sunshine Agency Co., Ltd

70 616 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

27 м² 1 1

В комплексе три 8-этажных здания с апартаментами с 1 и 2 спальнями, а также клубный дом с разнообразными удобствами. Уютные и стильные апартаменты создают ощущение дома на тропическом острове. Все квартиры полностью меблированы. Из окон апартаментов открывается прекрасный вид на густой, зеленый лес. Инфраструктура в комплексе: лобби, бассейн,...

Intermark Global

322 152 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

186 м² 3 3

Виллы в закрытом поселке в районе Чалонг / CH-1002P Эксклюзивный жилой комплекс в сердце Чалонга. Современные виллы с продуманными планировками, частными бассейнами и зелеными зонами создают идеальное пространство для жизни и отдыха. Развитая инфраструктура, природные ландшафты и стильная архитектура делают этот проект уникальным. Есть...

Exotic Property

102 630 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1

Wekata — комплекс, расположенный в районе пляжа Ката. Проект включает в себя несколько фаз застройки и предлагает апартаменты с полной отделкой и инфраструктурой отельного уровня. Wekata ориентирован как на комфортное проживание, так и на инвестиции с гарантированной доходностью. Комплекс расположен всего в 500 метрах от пляжа Ката, в...

Денис Чернов

325 000 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

180 м² 3 2 3

Вилла в Балийском стиле у пляжа Найтон. Это роскошные виллы с бассейном, в которых сочетаются уникальный дизайн в балийском и тайском стиле. Комбинированная концепция дизайна создает теплую, современную и роскошную атмосферу во всем интерьере, а также снаружи, за счет больших стеклянных раздвижных дверей, позволяющих проникать в виллу, как...

Kofanoff Estate

873 200 €

Пентхаус на пляже Банг Тао, Таиланд

503 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 0 метров, Надежный застройщик О комплексе: Новый комплекс на Пхукете предлагает 3-комнатные дуплексы и пентхаусы с площадью от 271,24 кв.м до 503,19 кв.м. Расположен рядом с пляжем Лаян. Включает бассейн (22×3 м²), тренажерный зал с сауной (120 м²), подземную парковку на 44 машины с зарядными устройствами для электромобилей и клуб...

Tumanov Group

430 981 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

490 м² 5 7

Вилла с бассейном, расположенном на третьем этаже. С террасы у бассейна открывается потрясающий вид на закат и горы, покрытые изумрудной тропической зеленью. Вилла с 5-ю спальнями, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Два дополнительных сан.узла примыкают к гостиным, а в данной вилле их две - на первом и третьем этажах....

NF Group

238 438 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

230 м² 3 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Роскoшные виллы c 3 спальнями на Банг Таo, Пхукeте. Топовое пpeдложeниe нa pыкe вилл на Пхукетe. MАNОR — MОRI — 5-я фаза открытa к продaжам. Цены c учётoм pаннегo бpониpoвания стaртуют oт 11,6 млн THВ - примеpнo 28 млн. pуб. Hа paннем этaпe скидка до 25% !!! Уcпeйте бpониpoвать, cкорo цeны будут от 38 млн pуб. Современные...

Tumanov Group

185 474 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

41 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга! Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год. Рассрочка! Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые! Мебель включена в стоимость! Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

99 840 €

Квартира на пляже Карон, Таиланд

24 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 900 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Разработанный проект включает 1 здание на 8 этажей с 214 полностью меблированными апартаментами. Выбор планировок: студии площадью 24 кв.м и 1-спальные квартиры площадью 30 и 35 кв.м. На 1 этаже располагаются лобби, офис управляющей компании, сад и парковка. Фитнес-зал...

Tumanov Group

239 608 €

Квартира на Самуи, Таиланд

59 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность на солнечном Самуи с гарантированным доходом 6%! Полная меблировка! Вид на океан! 30 м до пляжа! Проект кондоминиума ANAVA будет сотрудничать с известной Компанией по управлению отелями, и это единственный проект кондоминиума на острове Самуи, который предлагает инвесторам фиксированную окупаемость...

DDA Real Estate

479 230 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

200 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла расположена в закрытом поселке из 6 вилл. Въезд на территорию через автоматические ворота. Въезд на парковку виллы через автоматические ворота. Парковка рассчитана на 2 автомобиля. Водоснабжение из собственной скважины глубиной 10 метров. Соответственно, вода бесплатная.Электричество принадлежит государству, среднемесячный счет за...

50 Lemons

129 451 €

Дом в Паттайе, Таиланд

138 м² 3 3 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Baan Dusit Pattaya - большой коттеджный комплекс ("русский поселок") в экологически чистом районе в 15 км от центра Паттайи и 2,5 км от пляжей! Это храмовая территориальная зона, с чистейшей экологической обстановкой и близостью к пляжам. От центра города до комплекса ехать около 15 минут, до чистейших пляжей - 2,5 км. Дом с 3...

VRC Idrisova

Посмотреть ещё 3087 похожих объектов

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

1 286 978 €

Квартира в Стамбуле, Турция

133 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! СРОКИ СДАЧИ: БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...

CULTURE international real estate agency

175 000 €

Квартира в Анталии, Турция

91 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс с необычным расположением инфраструктуры в популярнейшем районе города – Коньяалты-Лиман.Жилой комплекс находится в микрорайоне Лиман рядом с набережной Коньяалты. Множество ресторанов турецкой и европейской кухни, кафе, магазинов, кофеен, детских и спортивных площадок. Торговые центры 5 Мигрос, Эраста, Марк Анталья в 10 минутах езды. У...

RestProperty

300 000 €

Вилла в Алании, Турция

180 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

ДУПЛЕКСНАЯ ВИЛЛА 3+1 НА ПРОДАЖУ В РАЙОНЕ ТУРКЛЕР В АЛАНИИ ПОДХОДИТ ДЛЯ ГРАЖДАНСВО И ИНВЕСТИЦИИ АРД ВИЛЛАС ВИЛЛА С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ С МЕБЕЛЬЮ ЕСТЬ СОБСТВЕННЫЙ САД АВТОПАРК 2 ЭТАЖА 3+1 / 180 м2 800 М ДО МОРЯ АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ ЕСТЬ ПОДХОДЯЩЕЕ МЕСТО ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ БАССЕЙНА ЕСТЬ ТЕРРАСА С ВИДОМ НА МОРЕ САУНА ВКЛЮЧЕНА...

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

2 000 000 €

Вилла в Анталии, Турция

348 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с видом на море, собственными бассейнами и садами в жилом комплексе в Анталии, Кепез Виллы расположены в районе Чанкая в Кепезе, на возвышенности недалеко от центра города, с уникальным панорамным видом на Анталию. Этот район популярен среди тех, кто хочет сочетать удобный доступ к центру города с тишиной и покоем. Виллы на продажу в...

TEKCE

121 000 €

Квартира в Алании, Турция

49 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается уютная квартира в престижном районе Махмутлар, города Алания. Эта квартира имеет планировку 1+1 и расположена на 4 этаже, что придает ей дополнительное удобство и доступность. Общая площадь квартиры составляет 49 м2, и она станет идеальным вариантом для вашего комфортного проживания или выгодного инвестирования. Комплекс, в котором...

RestProperty

132 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м²

Клиентам компании Интермарк предоставляются эксклюзивные видовые лоты, согласованные индивидуально и в ограниченном количестве. Предлагаем вам топ 5 вариантов от лучших застройщиков Аланьи, подходящих под гражданство и идеальны под инвестиции - прирост от 30% в валюте при сдаче в эксплуатацию. Лоты в наличии продаются эксклюзивно компанией...

Intermark Global

310 000 €

Квартира в Алании, Турция

93 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем проект семейной концепции, состоящий из двух трехэтажных жилых блоков. Расположен в уникальной локации, с потрясающими видовыми характеристиками. Квартиры представлены удобными для жизни планировками 2+1 и 3+1, площадью от 93 м2 до 186 м2. Каждая квартира сдается в чистовой отделке с кухонным гарнитуром и полностью оборудованными...

RestProperty

715 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

120 м²

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию коммерческую недвижимость в центре района Оба. Данный объект расположен на 1 этаже и имеет площадь 120 м2. Площадь комплекса 5 200 м2, сдан в эксплуатацию в 2021 году. Данное предложение подходит для получения Турецкого гражданства. Двор бизнес-центра украшен зелеными островками и оригинальным фонтаном по центру, для...

RestProperty

97 000 €

Апартаменты в Турции

66 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море, лес и город в Чигли, Измир Эти квартиры расположены на возвышенности в районе Чигли — одном из быстрорастущих районов Измира, где предпочитают жить те, кто хочет быть близко к центру, но в более спокойной и тихой обстановке. Чигли известен своими торговыми центрами, международными школами, зоопарком, птичьим...

TEKCE

485 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

148 м² 2 1 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 11, , 148m², €485,000Добро пожаловать в мир изысканной городской жизни в самом сердце района Багджылар в Стамбуле. Эти изысканные апартаменты предлагают непревзойденное сочетание современного дизайна и комфорта. Они идеально расположены всего в 3 метрах от центра города и всего в 200 метрах от тихого пляжа. С 11-го этажа...

LUXURY ESTATE TURKEY

240 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

57 м²

Место расположения: Алания, Оба До пляжа: 350 м До Мигроса: 100 м Площадь земельного участка: 5.532 м² Внутренния инфраструктура: 1.136 м² Кол-во корпусов: 4 Кол-во апартаментов: 101 Сдача в эксплуатацию: декабрь 2024 Типы апартаментов: 1+1, 2+1, пентхаусы (2+1, 3+1) Площадь апартаментов: 57 м² - 144 м²...

Intermark Global

195 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

60 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 60 м², расположенная на 1 этаже 4-этажного дома в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.

RestProperty

182 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

159 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 3, , 159m², €182,000Добро пожаловать в роскошный дом в самом сердце Махмутлара, где современная элегантность сочетается с непревзойденным комфортом. Этот потрясающий дом 3+1, частично меблированный, предлагает просторную жилую площадь 159 квадратных метров, которая удовлетворит все ваши потребности. Расположенный на...

LUXURY ESTATE TURKEY

99 000 €

Квартира в Алании, Турция

46 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Представляем Вашему вниманию наш новый уникальный проект Starlet Garden в экологически чистом и спокойном районе Алании - Демирташ. Безупречную экологию и спокойную атмосферу района по достоинству оценят любители природы и тихой размеренной жизни. Песчано-галечные пляжи Демирташа просторны и немноголюдны и славятся своей чистой водой и пологим...

ALTOP Real Estate

153 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в комплексе с развитой инфраструктурой в Махмутларе, Аланья Махмутлар — один из самых популярных и благоустроенных районов Алании в провинции Анталья. Он славится протяжённой прибрежной линией и развитой социальной, торговой и транспортной инфраструктурой. Эти квартиры на продажу в Аланье находятся в самом центре района...

TEKCE

893 000 €

Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция

160 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Центральная локация Просторные планировки от 160 до 275 м2 Первоначальный взнос - 35% Выгодное месторасположение Особенности территории: пешеходные дорожки круглосуточная охрана видеонаблюдение наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом автоматические ворота на въезде в комплекс природный газ

TOLERANCE

350 500 €

Апартаменты в Измире, Турция

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Высокое качество застройки и внутренней отделки В нескольких минутах ходьбы от банков, банкоматов, эксклюзивных ресторанов, торговых центров Открытый, закрытый бассейны, турецкая баня, фитнес Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая...

TOLERANCE

113 000 €

Апартаменты в Турции

29 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море рядом с метро в Измире, Конак Конак, расположенный в самом сердце Измира, представляет собой один из ключевых коммерческих и деловых центров Эгейского региона Турции. Благодаря хорошо развитой транспортной инфраструктуре, включающей метро, трамваи, поезда и автобусы, передвигаться по району удобно и быстро. В последние...

TEKCE

118 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

60 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Разнообразные планировки, современный дизайн Открытый бассейн, детский бассейн, Фитнес, сауна, баскетбольная площадка, беседки Система видеонаблюдения Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая территория наружное освещение открытый...

TOLERANCE

155 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

Посмотреть ещё 11914 похожих объектов

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

499 900 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

80 м² 3 2 1

В Ваттуниеми, Лауттасаари, вы найдете уютную и залитую светом угловую квартиру в доме, строительство которого было завершено в 2014 году. Хорошо спроектированная база, два туалета и собственная сауна делают проживание комфортным. Просторная и тихая терраса приглашает вас наслаждаться утренним солнцем до полудня. Практичность сохраняется, когда...

Habita International Estates Ltd

10 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

54 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola, район Voikkaa, продаётся 3-к квартира площадью 54 m² на 1-м этаже. Застеклённый балкон. Услуги в шаговой доступности! Цена квартиры - 10 000 евро. Квартира требует ремонта. Дом 1964 года постройки, централизованное отопление. Общие...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

199 000 €

Дом в Ловииса, Финляндия

137 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

87 537 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая квартира-студия, расположенная в городе Vantaa, предлагает отличную возможность приобрести собственное жильё в тихом районе. Квартира расположена на первом этаже шестиэтажного дома с лифтом. Здание, построенное в 1970 году, прошло несколько ремонтов,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

23 000 €

Дом в Варкаусе, Финляндия

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся отдельный дом площадью 80 m², построенный в 1945 году на собственном красивом участке площадью 898 m². Цена - 23 000 €. Хорошее транспортное сообщение. Годовой налог на недвижимость - 90 евро /год. Отопление...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

79 000 €

Квартира в Финляндии

89 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

90 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Eskola, Kannus, продаётся дом 75/90 m². Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша. В доме три спальни: одна внизу и две наверху, просторная кухня и в общей сложности три камина. Дом 1953 года постройки....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Таунхаус в Хуитинен, Финляндия

43 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В тихом районе недалеко от центра города Punkalaidun продаётся 2-к таунхаус 43 m² с сауной и своим двором. Цена - 25 000 €. Квартира крайняя. Был проведён косметический ремонт, ванная комната была полностью отремонтирована четыре года назад во...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

5 100 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Outokumpu продаётся 1-к квартира 33 m², на 2-м этаже, под ремонт! Дом был построен в 1969 году, районное отопление. В 2003 году в жилом комплексе были заменены окна и балконные двери, в 2010 году - балкон, в 2016 году - крыша, а в 2018 году...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

23 000 €

Квартира в Виррате, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Virrat Год постройки – 1972. Общая площадь – 34 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 23 000 евро Коммунальные платежи – 119 евро / мес. Оплата за воду – 18 евро / чел. /...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

88 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая, чистая угловая 4-к квартира 87,5 m² на 1 этаже с тремя спальнями, рядом с услугами Kuoppakangas. Цена - 10 000 €. Услуги поблизости. Хорошее транспортное сообщение. Дом 1962 года постройки, централизованное отопление....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

89 000 €

Офис в Тампере, Финляндия

26 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

73 450 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая двухкомнатная квартира в районе Hakunila, города Vantaa ждёт новых жильцов! Эта квартира площадью 59 м² расположена в тихом районе, где рядом есть все необходимые услуги. В квартире есть застеклённый балкон, выходящий на юг, где можно приятно...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

5 900 €

Квартира в Палтамо, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная двухкомнатная квартира 59 m² в стандартном состоянии на втором этаже каменного дома 1950-х годов постройки, рядом с железнодорожным вокзалом. Квартира предлагается к продаже как для собственного жилья, так и для инвестора. В доме...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

72 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pihlava, города Pori, продаётся 3-к квартира 72m² на 2-м этаже. Балкон застеклён. Комнаты и кухня чистые. Цена - 14 000 €. Дом был построен в 1976 году, централизованное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи 288 евро/месяц....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

44 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

69 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Это жильё для тех, кто хочет обновить свой дом по своему вкусу. Компания завершает ремонт окон и труб. Сроки: после завершения ремонта квартиры, выставленной на продажу, весь комплекс будет завершён к декабрю 2025 года. Стоимость вышеуказанных работ по...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Таунхаус в Иматре, Финляндия

41 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная однокомнатная квартира 40,5 m² с сауной на продажу в Virasoja, Imatra. Квартира расположена в конце дома, в тихом и уютном жилом комплексе. Удобная планировка квартиры отделяет кухню от остального пространства. В квартире также есть...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

69 000 €

Дом в Пори, Финляндия

108 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся кирпичный отдельно стоящий дом (108/141 m²), построенный в 1980 году, в жилом районе Merstola, город Harjavalta. Цена - 69 000 €. Строительный материал: дерево. Материал отделки, комнаты: обои или краска на стенах, паркет, пластиковый...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

80 000 €

Офис в Финляндии

143 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

82 992 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

83 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся угловая 3-к квартира на 4 этаже дома с лифтом в Mikkola, Vantaa! Цена продажи квартиры 82 992 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 6 008 € с ежемесячной выплатой 112,20 €....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1899 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

1 416 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

135 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ВСЕГО 20%! Horizon – это эксклюзивный район в Луштице Бей, расположенный на склоне холма. Здесь царит атмосфера уединения и покоя. Резиденции с видом на ослепительное Адриатическое море выполнены в средиземноморском стиле, где тщательно продуманы внутреннее и внешнее пространства для жизни. Дома с большими террасами,...

Lustica Bay

56 000 €

Земля в Никшиче, Черногория

22365 м²

Код объекта - 1.27.15.9757Просторный земельный участок в поселке Горнья Брезна, Плужине Идеален для строительства эко-поселка! Характеристики земельного участка: - площадь земельного участка 22365м2 - подъездная асфальтированная дорога - вода, электричество - расстояние от Никшича около 20 километров Цена: 56000 евро

DOO TradeGoria

1 200 000 €

Дом в Будве, Черногория

240 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

1 050 000 €

Земля в Которе, Черногория

Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок площадью 5.520 м², расположенный на пологом каскадном склоне в районе Кавач, муниципалитет Котор. Локация отличается удобной транспортной доступностью, близостью к побережью и впечатляющим панорамным видом на Боко-Которский залив и часть Тивата. Участок имеет статус...

Mbroker

1 750 000 €

Вилла в Будве, Черногория

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.728.8334Эксклюзивная вилла на продажу в Будве.На продажу предлагается роскошная 3-х этажная вилла с панорамным видом на море и город. Вилла расположена в 5 минутах от пляжа. Парковочное место, 4 спальни, сауна, бильярд, бассейн, 4 террасы. Все необходимое для комфортной жизни и отдыха. Терраса с барбекю. Гараж. Отдельная...

DOO TradeGoria

650 000 €

Дом в Дженовичах, Черногория

240 м²

ВНЖ при покупке

Двухэтажный дом 240 кв.м у моря в супер-локации Цена 650 000 E 50 м. от центрального входа «PortoNovi» 100 м. от пристани «PortoNovi Marina» Участок 730 кв.м Возможно строительство дополнительного объекта до 900 м² Дом идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду по высокой цене, первый и...

Galeo

49 280 €

Земля в Добра Воде, Черногория

308 м²

Код объекта - 9.25.15.12948 Продаются урбанизованные участки с видом на море, Добра Вода, Велики Пьесак Цена: от 160 €/м²Категория: K.O. PečuriceПоказатели: IZ = 0,4 | II = 1,8 Предлагаются участки с отличными параметрами для строительства — в живописной части Добра Вода, в районе Велики Пьесак, рядом с морем и вековыми оливами. Преимущества...

DOO TradeGoria

190 000 €

Дом в Шушани, Черногория

190 м² 5

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.25.11.6848 Трехэтажный дом с гаражом в Шушани, район города Бар. Площадь дома 190 м2. Участок земли 300м2. Этот район известен своим пляжем Жукотрлицa, oкpужeнным соснoвым леcoм и эвкaлиптовыми дерeвьями, единственным на Адриатикe. В дoме 3 aпаpтaмента: studio и 2 бoльших aпaртaмeнта. Bсe aпaртaменты имеют отдельный вход и...

DOO TradeGoria

470 000 €

Квартира в Будве, Черногория

231 м² 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ!!! ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ: 95 м2 ПЛОЩАДЬ ТЕРРАСЫ: 136 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: РАФАИЛОВИЧИ ЦЕНА КВАРТИРЫ: 470 000 евро ЦЕНА ГАРАЖА: 35 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на...

CULTURE international real estate agency

810 000 €

Вилла в Костанице, Черногория

235 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в коттеджном комплексе на первой линии. В комплексе есть собственный песчаный пляж, с двумя причалами для яхт и лодок, рестораном, 20-метровый бассейн с шезлонгами и зонтами, тремя кафе-барами, магазином и теннисным кортом, которым могут бесплатно пользоваться владельцы виллы. Панорамный вид на весь Рисанский залив и...

DOO "Monteonline"

163 400 €

Квартира в Тивате, Черногория

43 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.13.11984Квартира с одной спальней и паркинг-местом в клубном доме в Тивате Локация: Тиват, район Донья Ластва Квартира в новом клубном домев пешей доступности до яхт-марины Porto Montenegro Площадь квартиры: 43 кв.м. Количество этажей в доме: 4 Данная квартира расположена на 1 этаже здания (фактически 2 этаж)Вид на море...

DOO TradeGoria

217 600 €

Квартира в Будве, Черногория

68 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ! ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ЗАКРЫТОГО ТИПА С РОСКОШНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В ДУБОВИЦЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! *проект для инвестиций и личного...

CULTURE international real estate agency

2 100 000 €

Земля в Дженовичах, Черногория

7560 м²

Отлично расположенный участок для застройки, Дженовичи Участок состоит из трех кадастровых участков общей площадью 7.560м2. Земля ровная и идеально подходит для строительства. К участку ведет дорога, на участке растут оливковые и другие деревья. Вид красивый, место тихое и в то же время недалеко от города. Порто-Нови находится в 1,8 км. До...

Montenegro Prospects

750 000 €

Апартаменты в Доброте, Черногория

179 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продаются два пентхауса в современном жилом доме в одном из развитых районов Котора – живописном посёлке Доброта. Расстояние до моря и красивейших пляжей этого города – 250 метров. В процессе строительства использованы высококачественные материалы, обеспечивающие высокую степень тепло-, гидро- и звукоизоляции. Здание состоит из 8 просторных...

Antarex

199 000 €

Квартира в Баре, Черногория

132 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.11962Апартаментв комплексеMonteray Оплата в Черногории, Евросоюзе, Москве или СПб. Предлагаемый апартаментимеет 132 кв.м. жилой площади и расположен в три уровня. Первый уровень – гараж площадью 20 кв.м. и гараж 40 кв.м. /как отельное помещение не входящее в жилую площадь / Второй и третий уровни это сам апартамент с...

DOO TradeGoria

178 000 €

Апартаменты в Биеле, Черногория

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры в строящемся доме, в живописном поселке Биела. Новый дом, с удобными планировками, всего в пятидесяти метрах от моря будет построен и сдан в эксплуатацию в июне 2025 года. Современная архитектура и дизайн, отделка материалами высокого класса, лифт, кондиционеры, паркинг места для каждой...

Antarex

449 000 €

Пентхаус в Будве, Черногория

161 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Элитный курортный поселок Пржно на Будванской ривьере — вблизи знаменитого парка Милочер и острова-отеля Свети Стефан. Просторный и светлый апартамент площадью 161 м² включает в себя три отдельные спальни, три ванные комнаты, большую солнечную гостиную, объединённую с кухней и столовой зоной, а также широкую террасу с завораживающим...

Белый Слон

80 000 €

Земля в Мириште, Черногория

400 м²

Продается земельный участок площадью от 400 кв.м.на полуострове Луштица, поселок Мириште. Возможно увеличение площади до 600кв.м. Участок практический ровный, с видом на море и растущим многовековым кедром. В пешей доступности пляжи Жанице и Мириште, рядом находится круглогодично работающий супермаркет, кафе, рестораны, дайвинг клуб. К участку...

Antarex

155 000 €

Земля в Дженовичах, Черногория

1200 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Участок в 700 метрах от моря. На участке находится старый разрушенный дом площадью 40 кв.м

Galeo

120 000 €

Вилла в Шушани, Черногория

123 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается прекрасный трехэтажный дом в живописном местечке Утеха. Дом полностью меблирован и готов к заселению. Первый этаж - просторное подсобное помещение площадью 10 кв.м. Можно использовать как подсобное помещение или мастерскую. Второй этаж — уютная квартира площадью 53 кв.м. В квартире есть светлая гостиная, комфортная спальня,...

Antarex

Посмотреть ещё 6800 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

186 709 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

185 896 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

54 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

130 240 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

600 000 €

Вилла в Чески-Крумлове, Чехия

750 м² 9 5 3

Онлайн-показ Оплата в рублях

Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...

Частное лицо

4 120 070 €

Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

351 378 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

91 м²

Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

400 000 €

Квартира в Праге, Чехия

65 м² 2 1 2

Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...

Частное лицо

313 300 €

Магазин в Марианске-Лазне, Чехия

170 м²

Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 869 014 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

616 м²

Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

189 105 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

57 м²

Предлагаем на продажу современную и комфортно спроектированную квартиру 2+кк общей площадью 56,88 м² с просторным палисадником площадью 126,88 м², который находится в исключительном пользовании квартиры. Квартира расположена на 1-м наземном этаже новостройки «Rezidence Green Garden 2» в центре Марианске-Лазне. Квартира находится в личной...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

243 051 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1 м²

Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 37 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

553 739 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

80 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

576 769 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

108 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

183 889 €

Студия в Дубае, ОАЭ

43 м² 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Квартира для жизни и инвестиций в уникальном проекте Golf Views! Топ-проект для инвестиций! Доходность от 10%! Квартира оснащена бытовой техникой! Беспроцентная рассрочка! Комплекс оснащен удобствами: бассейн, тренажерный зал, сауна, хаммам, симулятор гольфа, баскетбольная площадка, беговая дорожка, кинотеатр под открытым небом, автостоянка,...

DDA Real Estate

148 461 €

Студия в Дубае, ОАЭ

41 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Parkplace BLVD в районе Al Barsha South! Апартаменты подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокая доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка без %! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: современный оздоровительный клуб с современным оборудованием для фитнеса, элегантный бассейн...

DDA Real Estate

575 836 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

148 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом проекте Antalya by Karma в районе Dubai Sports City! Просторные планировки! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, кинотеатр под открытым небом, зона барбекю, детская площадка, парк для собак, мини-гольф, крытые и открытые...

DDA Real Estate

1 979 842 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

497 м² 1

Онлайн-показ

Таунхаусы с 1-4 спальнями расположены в элитном районе Мейдан с обилием зелени и развитой инфраструктурой – лучшими школами с системой IB, торговыми центрами и ресторанами. В 15-20 минут езды до делового района Business Bay и знаменитого Downtown Dubai. Инфраструктура комплекса: парк, бассейны, спа, фитнес-центр и спортивные площадки,...

Intermark Global

1 366 081 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

169 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в невероятном комплексе BAYZ 101 by Danube в районе Business Bay! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - от 7,7% в $! Доход от перепродажи будет составлять от 33%! Шикарный панорамный вид на Бурдж-Халифа! Рассрочка 0%! Апартаменты полностью меблированы! Срок сдачи - 2 кв. 2028...

DDA Real Estate

1 499 584 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

105 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

3 919 695 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

598 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

876 076 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

153 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

FLU1D ONE — современная прибрежная архитектура, продуманные планировки и клубный формат жизни на Dubai Islands! FLU1D ONE — жилой проект от застройщика Object One, расположенный в перспективном комьюнити Dubai Islands. Комплекс создан для комфортной жизни в прибрежной локации и сочетает современную архитектуру, функциональные резиденции и...

DDA Real Estate

674 360 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

145 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе MBL Signature в одном из востребованных районов Дубая Jumeirah Lake Towers (JLT)! Идеальное расположение, рядом с метро! Множество удобств для комфортной жизни! Отделка премиум-класса! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: спортзал,...

DDA Real Estate

1 644 320 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

219 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты в новом жилом комплексе One B Tower в районе Al Quoz! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Меблированная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 3 кв. 2028 г. Инфраструктура: фитнес-центр, тренажерный зал, залы для занятий йогой, бассейн на уровне...

DDA Real Estate

244 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

63 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в рассрочку до окончания строительства в Дубай Студио Сити Дубай Студио Сити (Dubai Studio City) — это динамично развивающийся район, в котором гармонично сочетаются современные жилые комплексы, офисные пространства и развлекательные заведения. Известный как центр кино-, теле- и развлекательной индустрии, он привлекает...

TEKCE

1 616 141 €

Коммерческая недвижимость в Дубае, ОАЭ

223 м²

Стоматологическая клиника на продажу в центре Дубая Полностью функционирующий и готовый к работе бизнес — специализированная стоматологическая клиника, расположенная в престижном районе City Walk, Дубай. Обзор клиники: Основана в 2023 году в ОАЭ. Высококвалифицированный персонал с опытом работы более 10 лет. Все врачи имеют действующие...

Real Estate Dubai

205 747 €

Студия в Дубае, ОАЭ

42 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в потрясающем проекте Stamn One в районе Al Satwa! Стратегически выгодное расположение! Полностью меблированная кухня с техникой! Собственное парковочное место! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха на крыше...

DDA Real Estate

272 721 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

58 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

561 106 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

128 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

945 929 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

252 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

180 939 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Concept 7 — 46-этажный жилой комплекс от застройщика Condor Group, расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC). Его строительство должно быть завершено в декабре 2024 года. В проекте представлена коллекция студий и апартаментов с 1-2 спальнями. Площадь юнитов варьируется от 37 кв. м до 149 кв. м. В резиденциях будут кухни, оборудованные...

Spiridon Real Estate

976 837 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

171 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в комфортабельном проекте Altan в районе Green Gate at Dubai Creek Harbour! Полностью оборудованная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Панорамный вид на заповедник Ras Al Khor, поля для гольфа, водный канал или зеленые зоны района! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детские бассейны,...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 5617 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru