Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

118 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

118 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

АКТУАЛЬНА! Новинка! Продаётся 3-х комнатная квартира в комплексе в центре курорта Солнечный берег в 700 метрах от пляжей. Общая площадь квартиры - 118 кв.м. Пятый этаж с лифтом. Вид на территорию город. Квартира состоит из: прихожая, гостиная с кухней, 2 спальни, ванная комната, отдельный санузел, 2 балкона. Квартира продаётся с мебелью...

NV-COMPANY

30 000 €

Земля в Приселци, Болгария

1000 м²

КОД: 16408. Предлагаем Вашему вниманию участок под строительство дома, находится в поселке Приселци, на расстоянии около 7 км от Кемпинга Камчия и моря, в 15 км от областного центра Варна. Участок площадью 1000 кв.м., со всеми комуникациями на границе. Участок со следующими показателями: Плотность - отношение застроенной площади /основый/...

STEFANOV INVEST

119 900 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

80 м² 3 2

ID 33591888 Цена: 119 900 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 3 Общая площадь: 80 кв.м. Этаж:1 Оплата за обслуживание: 14 евро за кв.м. в год Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. На продажу...

OAZIS REALTY

48 000 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

35 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Жильё у моря с ключами в день сделки — всего от 10% первого взноса! Мечтаете о собственной квартире на Черноморском побережье Болгарии? Получите ключи уже сегодня и начните новую главу жизни в уютном комплексе, расположенном между Солнечным Берегом и древним Несебром. Жилой комплекс уже сдан! Вы получаете ключи в день подписания...

Vip Realty Club in Georgia

82 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

65 м² 2

Этот двухкомнатный апартамент в Сарафово расположен на 4 этаже, что обеспечивает удобство с использованием лифта. В комплексе имеется футбольное поле для активного отдыха. Расстояние до пляжа составляет всего 200 метров, а также в районе есть магазины, школы и детские сады, делая его удобным местом для проживания. Апартамент требует...

алтернатива имоти оод

161 000 €

Квартира в Елените, Болгария

117 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 2 спальнями в к-се “Messambria Fort Beach”, первая линия моря в Елените Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 117 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год Комплекс “Messambria Fort...

Happy Home

295 000 €

Дом в Святом Власе, Болгария

303 м² 5 4

#33331664 Продажа трехэтажного дома в Святом Власе район Инцараки, с двором 308 кв.м. и гаражом 30 кв м Цена: 295 000 евро Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр Комнат: 13 Общая площадь: 303 кв.м. дом+ двор 308 кв.м.+ гараж 30 кв.м. Этаж: 1, 2,3 Оплата за обслуживание: нет Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию -...

OAZIS REALTY

102 500 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

65 м² 2 1

ID 33476768 Апартамент с 1 спальней в комплексе Диамант в Святом Власе Цена: 102 500 евро Местоположение: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 65 м2 Этаж: 1 из 4 Фиксированная плата за обслуживание: 600 евро Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 План оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании...

OAZIS REALTY

51 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

58 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента – 58 кв.м, находится на 3 этаже, и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, терраса с видом на территорию комплекса.Апартамент укомплектован качественной...

алтернатива имоти оод

299 000 €

Дом в Акчелар, Болгария

160 м²

Современный, новый дом в комплексе, в районе Акчелар! С видом на море! Отличная инвестиция! КОД:16772 Стефанов Инвест предлагает на продажу новый, двухэтажный дом в комплексе, в престижном районе Акчелар. Дом площадью 160 кв.м. распределен на двух этажах и состоит из: 1 этаж - большая гостиная с кухней (55м2), веранда, туалет, коридор; 2...

STEFANOV INVEST

160 000 €

Апартаменты в Равде, Болгария

125 м² 4 3

ID 33530908 Цена: 160 000 евро Общая площадь: 125 кв.м. Комнат: 4 Этаж: 6 Такса поддержки: 10 евро за кв.м в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности На продажу предлагается апартамент с тремя спальнями в комплексе...

OAZIS REALTY

93 000 €

Студия в Святом Власе, Болгария

54 м² 1 1

Предлагается к покупке уютная благоустроенная студия в новом эксклюзивном комплексе Villa Florence в городе Святой Влас всего в 300 метрах от моря и пляжа. Недвижимость общей площадью 54 кв/метра расположена на 2-м этаже современного пятиэтажного здания с лифтом. Квартира имеет удобную планировку с отдельной прихожей, обставлена стильной...

Lev Estates

42 000 €

Дом в Гюлёвце, Болгария

22 м² 2 1

К покупке предлагаются два небольших благоустроенных одноэтажных дома с ухоженным земельным участком и виноградником в поселке Гюльовца область Бургас. Дома площадью 10 и 12 кв/метров. В них есть спальное место, санузел, кухня. Есть открытая терраса с барбекю. На участке высажены плодовые деревья и кустарники, виноградник, цветы.

Lev Estates

86 900 €

Квартира в Поморие, Болгария

68 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в жилом доме Поморие.Площадь апартамента – 68 кв.м, находится на 6 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, просторная терраса.В апартаменте есть всё самое необходимое, и продаётся с...

алтернатива имоти оод

106 500 €

Студия в Святых Константине и Елене, Болгария

54 м² 1 1

Продается студия в курорте Св. Константин и Елена! 500 метров от пляжа! КОД: 16421 Представляем обставленную квартиру, в благоустроенном комплексе, всего в 500 метрах от пляжа курорта Святой Константин и Елена. Недвижимость расположена на 1-м этаже в закрытом комплексе. Квартира площадью 54 кв.м., имеет следующую функциональную планировку:...

STEFANOV INVEST

128 000 €

Квартира в Варне, Болгария

77 м² 3 2 1

Компкатная, функциональная, готовая, трехкомнатная квартира в центре города Варна. Здание скоро получит Акт 15, а Акт 16 будет выдан к концу 2024 года. Квартира расположена на 2 этаже с окнами на запад и с видом на небольшой зеленый парк. Квартира имеет очень функциональную планировку с правильными формами всех комнат - гостиная с кухонным...

IBG Property

44 000 €

Квартира в Кошарице, Болгария

78 м² 2

Продается просторный двухкомнатный апартамент в Кошарице. Квартира расположена на четвертом, последнем этаже и имеет площадь 78 кв.м. Из окон открывается вид на парк и город. В комплексе имеется бассейн. Отличный вариант для отдыха и постоянного проживания. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра....

алтернатива имоти оод

143 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

52 м² 2 1

ID 33467460 Цена: 143 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 52 кв. м. Этаж: 5 из 6 Такса поддержки: 624 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию акт 16 Схема оплаты: 5000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем на продажу стильно...

OAZIS REALTY

211 000 €

Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария

77 м² 2 1 1

КОД:16685. Представляем обставленную квартиру, в престижном закрытом комплексе в 300 метрах от пляжа приморского курорта Св. Св. Константин и Елена.. Квартира расположена на третьем этаже из пяти. Ее общая площадь составляет 77 кв.м. (жилая площадь 67,53 кв.м.) и состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом,...

STEFANOV INVEST

48 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

46 м² 2

Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания двухкомнатный апартамент в комплексе Аврора, Несебр. Площадь данного апартамента 46,08 м2 и находится на 1 этаже. Апартамент состоит из гостиной , кухонного блока, спальни, совмещенного санузла, террасы. Квартира продаётся со всей необходимой мебелью и техникой, а именно :...

алтернатива имоти оод

Посмотреть ещё 4224 похожих объекта

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

314 363 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

46 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в популярном районе Ancoats, отель располагает 155 апартаментами класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденты также могут воспользоваться садом на крыше, частным тренажерным залом, местом для коворкинга и гостиной, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет общения. Спроектированные с учетом интересов...

Intermark Global

881 000 €

Квартира в Великобритании

44 м² 1 1 1

Этот проект расположен в самом сердце Уаппинга, всего в нескольких шагах от Тауэрского моста, Лондонского Тауэра, доков Святой Кэтрин и Сити. Это захватывающее новое направление с 7,5 акрами красивых ландшафтных открытых пространств, великолепным центральным водоемом и 1800 высококачественными новыми домами. Жители имеют доступ к частным садам и...

Mercury Group

25 452 000 €

Особняк в Лондоне, Великобритания

474 м²

Великобритания г.Лондон, Belgravia Прекрасный дом в Белгравии Шикарный современный новый дом в историческом центре Лондона - в районе Белгравия. Один из самых престижных адресов в Лондоне: 5 мин пешком до известной торговой улицы Motcomb Street c многочисленными магазинами и ресторанами, всего несколько минут ходьбы до площади...

ИНДОМ

888 000 €

Квартира в Великобритании

74 м²

Этот проект, сочетающий в себе историю городских набережных лондонских доков с архетипичным манхэттенским стилем жизни в стиле лофт, предназначен для того, чтобы поставить на первое место ваше воображение. Эти яркие, плавные пространства развивают эстетику лофта, создавая современный дом, построенный с учетом личностей его жителей. Этот проект...

Mercury Group

19 045 287 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

367 м² 3

Квартира находится в престижном жилом комплексе популярного района в Лондоне. В квартире имеются 3 спальни с ванными комнатами, высокие потолки, 2 балкона, современная отделка, парковочные места и круглосуточный консьерж-сервис.

NF Group

2 950 000 €

Квартира в Великобритании

2 2

Проект предлагает красивые современные квартиры с одной или пятью спальнями, доступные для продажи, и определенное количество квартир, доступных для сдачи в аренду. Эти элегантные резиденции с изящным видом на горизонт Вестминстера вдохновлены соседними зданиями в стиле ар-деко и характерными линиями ювелирных украшений 1920-х годов. В отличие...

Mercury Group

880 000 €

Квартира в Великобритании

55 м² 1 1 1

Расположенный всего в нескольких шагах от центра самого быстрорастущего делового района Лондона, проект имеет невероятно хорошее транспортное сообщение. В пяти минутах ходьбы вы можете добраться до станции легкого метро South Quay, станции метро Canary Wharf и будущей линии Элизабет (Crossrail).

Mercury Group

9 890 310 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

146 м² 3

Великобритания г.Лондон, SW7 Апартаменты рядом с Гайд Парком Превосходные апартаменты на втором этаже в боковой части дома в одном из самых лучших жилых комплексов в самом центре Лондона - район Найтсбридж, рядом с Гайд Парком. Площадь апартаментов 146м2: холл, гостиная, кухня, 2 спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами, 1...

ИНДОМ

153 967 €

Коммерческая недвижимость в Манчестере, Великобритания

Великобритания Англия г. Манчестер Апартаменты с доходом Новостройка на этапе строительства Предложение для инвесторов Апартаменты премиум класса для сдачи в аренду и получения пассивного дохода. Месторасположение комплекса: Манчестер - девятый по величине город Великобритании. Манчестер был признан одним из...

ИНДОМ

383 023 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

72 м² 2

Удалённая сделка

Высокотехнологичное 17-этажное здание состоит из 160 апартаментов с 1-3 спальнями. Комплекс расположен на набережной, а просторные террасы в садах позволяют насладиться панорамными видами на город и реку Ируэлл. Территория жилого комплекса предоставляет собой развитое общественное пространство со скверами и зонами отдыха. К услугам жильцов...

Intermark Global

554 960 €

Квартира в Манчестере, Великобритания

91 м² 3 2 2

Удалённая сделка

Этот ЖК является образцом нового премиального строительства в одном из наиболее перспективных районов Манчестера. Комплекс состоит из 174 апартаментов на 2 и 3 спальни. Здание построено с учётом самых последних трендов, расположено в центре и при этом апартаменты доступны по приемлемым ценам. Дизайн исполнен отмеченными наградами архитекторами и...

Intermark Global

153 510 638 €

Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания

7500 м²

Готовый бизнес

5* Отель ( off market объект), с длительным договором управления с всемирно известной отельной сетью. 5-звёздочные отели приносят значительно большую выручку на номер (RevPAR) по сравнению с гостиницами среднего класса. Центр Лондона — зона максимального уровня загрузки (occupancy rate) в течение всего года. Цена: 130 000...

Estate-Service24

1 522 235 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

64 м² 3

Великобритания г.Лондон Апартаменты в южном Кенсингтоне Великолепные апартаменты на третьем этаже в доме с отличным месторасположением на знаменитой улице Gloucester Road в южной части престижного района Кенсингтон. Площадь апартаментов 63,72м2: 2 спальные комнаты, гостиная, совмещённая с кухней, 2 ванные комнаты, кладовое...

ИНДОМ

990 931 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

66 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Прекрасно оформленные студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Наслаждайтесь просторной гостиной, видом на реку Темзу и пятизвездочными удобствами. Отель расположен в 1,6 милях от реки Темзы и является домом для лондонского дизайнерского района, галереи NOW, O2 и множества ресторанов, баров, магазинов и местных удобств. Всего в...

Intermark Global

341 348 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Это впечатляющая 55-этажная башня, расположенная на берегу реки Ирвелл на острове Тринити в Манчестере. Предлагая набор удобств категории 5* на четырех этажах и уникальный геометрический дизайн, повторяющий изгибы реки, проходящей через город, это идеальное место для тех, кто ищет лучшее из обоих миров - городской дом с обилием пространства, как...

Intermark Global

757 000 €

Квартира в Великобритании

711 м² 2 2

Первая фаза проекта предложит коллекцию из 643 новых квартир-студий на берегу реки, а также квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Жители будут наслаждаться собственным частным открытым пространством, а также иметь доступ к красивому ландшафтному парку на берегу реки площадью 2,5 акра и ряду впечатляющих удобств. Проект откроет зеленые зоны...

Mercury Group

416 690 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

50 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс из 477 роскошных апартаментов - это первый проект из коллекции Prestige. Коллекция Prestige, отличающаяся самыми лучшими местоположениями, вниманием к здоровью и удобствам, ультрасовременной архитектурой, экологичностью и первоклассным проживанием. Отличное расположение в центре города, в северном квартале Манчестера. 32 этажа, с...

Intermark Global

1 730 000 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

73 м² 3

Великобритания г.Лондон Апартаменты рядом с Гайд Парком Апартаменты с уникальным месторасположением в самом центре района Кенсингтон, рядом с Гайд Парком, концертным залом Royal Albert Hall, множеством магазинов и ресторанов. Очень удобная транспортная доступность к Kensington High Street и Kensington Church Street. Площадь...

ИНДОМ

113 050 €

Коммерческая недвижимость в Великобритании

25 м²

Великобритания Англия, графство Кент Предложение для инвесторов Номер в доме для пожилых Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей. Пансионат расположен недалеко от центра прекрасного приморского города-порта Дувр у пролива Па-де-Кале, под которым проходит скоростной поезд в Париж. Рядом с пансионатом расположена...

ИНДОМ

32 675 000 €

Особняк в Лондоне, Великобритания

1492 м²

Великобритания г.Лондон, Хэмпстед Шикарный особняк в престижном районе Шикарный особняк в Хэмпстед - элитном фешенебельном районе на севере Лондона. В этом районе Лондона живут многие очень богатые люди, звёзды спорта и шоубизнеса. Охраняемая огороженная территория. Площадь земельного участка 2025м2 Площадь особняка 1492м2, 4...

ИНДОМ

Посмотреть ещё 161 похожий объект

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

155 000 €

Таунхаус в Торревьехе, Испания

117 м² 3 2

Таунхаус с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Ла-Сиесте. Недавно отремонтированный таунхаус с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в жилом комплексе La Siesta, недалеко от Торревьехи. В квартире есть полностью оборудованная кухня и большой солярий с видом. Ежемесячные налоги на коммунальные услуги отсутствуют. Окруженный зелеными зонами, в жилом...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

70 066 €

Вилла в Торревьехе, Испания

206 м² 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем вам просторную и стильно оформленную виллу, сочетающую в себе комфорт, функциональность и современный дизайн. В этом доме есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни: 2 гостиные, 1 кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты и 2 гаража. При входе вас встречает изысканное официальное жилое пространство, идеально подходящее для...

Armchair Property Investments Ltd

550 000 €

Апартаменты в Плайя де Аро, Испания

80 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Апартаменты расположены на первой линии моря в одном из самых престижных курортов побережья Коста-Брава, в городе Плайя-де-Аро. Расстояние до пляжа составляет 50 метров.Аппартаменты состоят из 3 спальных комнат, салон-столовой с выходом на террасу с видом на море и полностью оборудованной кухни.Техническое оснащение включает кондиционирование. В...

NF Group

60 000 000 €

Отель, гостиница на Коста-дель-Соль, Испания

Испания Коста-дель-Соль Отель 4**** на пляже Изумительный отель 4****, один из лучших отелей побережья Коста-дель-Соль. Расстояние: 15 минут от Порто Банус и Сотогранде, 20 мин от Марбельи, 70 км от международного аэропорта Малаги. 210 просторных номеров и апартаментов в современном стиле. В каждом номере:вид а...

ИНДОМ

1 050 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

197 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Спокойствие и комфорт! Роскошные дома, всего в нескольких километрах от пляжей и всех услуг, которые они предлагают Альтеа, Альбир и Бенидорм. Уникальное место, где можно насладиться тишиной и покоем в несравненной и безопасной обстановке между морем и горами. Вашему вниманию жилой комплекс с фантастическими местами общего пользования,...

SPAINLUXINVEST

175 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

84 м² 2 2 2

Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 84 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье...

ESTATE BARCELONA

721 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

158 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в этот исключительный жилой комплекс, который олицетворяет роскошную жизнь в Дении. Эти тщательно продуманные дома с 2, 3 и 4 спальнями расположены всего в 300 метрах от пленительной береговой линии, откуда открывается захватывающий вид на Дению и великолепный массив Монтго. Окунитесь в мир непревзойденной элегантности и...

Mercury Group

331 000 €

Пентхаус в Аликанте, Испания

72 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями в Аликанте с живописным видом Эти новые квартиры в Аликанте расположены в привилегированном районе на возвышенности, откуда открываются панорамные виды на замок Санта-Барбара, Средиземное море и горные пейзажи. Район сочетает в себе спокойную атмосферу и развитую инфраструктуру — поблизости находятся школы, зеленые...

TEKCE

294 000 €

Пентхаус в Рохалесе, Испания

78 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 спальнями и просторными террасами в Сьюдад-Кесада Сьюдад-Кесада — это развитая и динамичная урбанизация на побережье Коста-Бланка, отличающаяся интернациональной атмосферой, круглогодичной инфраструктурой и близостью к живописным пляжам Средиземного моря. Район предлагает широкий выбор ресторанов, магазинов и необходимых...

TEKCE

890 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

246 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эти элегантные виллы расположены в Лас-Колинас Гольф, в частном жилом комплексе построенном вокруг 18-луночного поля для гольфа. Это очень тихий район с множеством зеленых зон и лесов. Все необходимые услуги, такие как торговые центры, международные школы, больницы и пляжи Кампоамора, находятся в нескольких минутах езды на машине.Эта уникально...

Mercury Group

2 950 000 €

Шале в Мадриде, Испания

1300 м² 9 7

ВНЖ при покупке

Фантастическая роскошная вилла в современном стиле и с использованием отличных материалов. Расположен в престижном жилом районе Пуэрта де Йерро. Эта вилла площадью 1300 м2, построенная на участке площадью около 1150 м2, имеет большой сад с бассейном, контролируемым камерами наблюдения, а также хорошие зоны отдыха с полной конфиденциальностью и...

Mercury Group

660 000 €

Дом на Коста-Дорада, Испания

370 м² 6

ВНЖ при покупке

Испания Коста Дорада г.Сегур-де-Калафель Потрясающий дом с садом Дом очень светлый , с видом на море, находится в центре города. Площадь земельного участка 400м2. Жилая площадь дома 370м2: холл, гостиная 32м2 с паркетным полом, 5 спален (4 спальни двухместные: одна - с гардеробной и с террасой, две спальни- люкс по 22м2; 1 -...

ИНДОМ

1 200 000 €

Шале на Коста-Брава, Испания

428 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Дом, построенный в 1988 году и расположенный в жилом районе Айгуа Гелида, в Тамариу. Построенный на участке площадью 1877 м2, обращенном на юго-запад, он имеет общую площадь 539 м2, распределенную на разных уровнях. На уровне улицы находится большой гараж площадью 63 м². С этого уровня мы попадаем в дом через пандус для транспортных...

Mercury Group

79 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

75 м² 2

Кредит

КВАРТИРА в Торревьехе 75,46 м2 (в том числе общих элементов) две спальни, одна ванная, гостиная с террасой стеклом, кухня и веранда. Дом 2003 года, находится в хорошем состоянии, продается с мебелью. Д. в бассейн. 10 минут ходьбы от пляжа

Sol Costa Blanca

220 000 €

Квартира в Малаге, Испания

93 м² 3 2 2

Это уникальный жилой комплекс, который предлагает все функции современного жилого дома, создавая идеальное место для жизни. Мы предлагаем дома которые отличаются превосходным дизайном и яркостью. Комплекс состоит из 154 домов с 2 и 3 спальнями, каждый из которых имеет парковочное место и кладовую. На территории комплекса расположен бассейн...

Алиса Эстейт

352 000 €

Квартира в Испании

108 м² 3 3 2

Изумительный новый комплекс апартаментов, расположенный в тихом жилом районе на побережье Михас Коста. Закрытая урбанизация находится в пешей доступности от песчаных пляжей и восхищает своим панорамным видом на море. Все апартаменты располагают большими террасами с видами на море. Апартаменты оборудованы системами кондиционирования,...

ESTATE BARCELONA

149 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

80 м² 2 2 2

Салон с выходом на балкон, кухня, 2 спальни со встроенными шкафами и 2 ванные комнаты. Общая площадь 80 м2. За небольшую дополнительную сумму складские помещения и гаражи. Несколько метров до моря.Объект находится в центре города Торревьеха – рядом с пляжем Плая-дель-Кура. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха:...

ESTATE BARCELONA

595 000 €

Таунхаус в Марбелье, Испания

289 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Современный таунхаус расположен в Ломас де Сьерра Бланка, в непосредственной близости от торговых центров, ресторанов и других объектов инфраструктуры.Таунхаус включает три спальни с отдельными ванными комнатами, кухню открытой планировки, просторную гостиную с камином и выходом на крытую террасу.Дом полностью меблирован и оборудован в...

NF Group

650 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

60 м² 6.27% в год

Готовый бизнес

Коммерческое помещение в центре Побленоу, районе Сант Марти, всего в нескольких шагах от площади Кан Фелипа. Отличная транспортная доступность благодаря метро и автобусам. Расположено рядом с Рамбла дель Побленоу, популярным туристическим и торговым районом с кафе, магазинами и террасами. Основные характеристики: — Площадь: 60 м²...

GG Real Estate Barcelona

210 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

131 м² 3 3 3

Таунхаус в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий, частный сад 98 м2. Общая площадь 131 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от береговой...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 6345 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

890 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

12533 м²

Жилой земельный участок расположен в отличном месте в деревне Маратунда, на пути к гольф-курорту Минтис Хилл. Недвижимость находится всего в 10 минутах от центра Пафоса со множеством удобств и услуг, и всего в 15 минутах от международного аэропорта Пафоса. Земля подходит для строительства жилых домов и объектов для отдыха. Все услуги, такие как...

BLUE SKY HOUSES

780 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

109 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Первоклассный проект, олицетворяющий роскошные жилые пространства расположен в одном из самых желанных районов Лимассола, Неаполис. Изысканное жилое здание может похвастаться завидной близостью к самым популярным пляжным барам города, первоклассным супермаркетам, ресторанам и потрясающим пляжам, отмеченным голубым флагом. Комплекс предлагает...

BLUE SKY HOUSES

574 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

170 м² 4 3 3

Удалённая сделка

Эта совершенно новая вилла с 3 спальнями, расположенная вдоль потрясающей береговой линии морских пещер Пейи, предлагает роскошное уединение с захватывающим видом на море и безмятежной обстановкой. Вилла, спроектированная так, чтобы обеспечить гармоничное сочетание современной элегантности и очарования побережья, представляет собой...

Foutina

613 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

134 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это перспективный проект элитной застройки, расположенный в Пафосе, Кипр. Комплекс будет построен на земельном участке площадью 9100 квадратных метров и будет состоять из пяти отдельных зданий. Проект будет состоять в общей сложности из 72 роскошных апартаментов, каждый из которых будет отделан по самым высоким стандартам. Комплекс будет...

BLUE SKY HOUSES

3 050 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

313 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Просторная вилла расположенав уникальном месте Агиос Тихонас и представляет собой идеальное сочетание роскоши и стиля. Изысканная архитектура воплощает элегантность и современность, а панорамные окна позволяют наслаждаться захватывающим видом на бескрайние воды Средиземного моря. Просторные комнаты, оборудованные по последнему слову техники, и...

BLUE SKY HOUSES

585 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

235 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 235 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью.Объект облагается НДС. К...

Mercury Group

1 500 000 €

Дом в Гермасойе, Кипр

250 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в этот потрясающий недавно отремонтированный дом с 3 спальнями и дополнительным офисом, идеально расположенный в желанном районе Гермасойя. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, автобусных остановок и местных удобств, эта резиденция сочетает в себе удобство и роскошь. Этот со вкусом обставленный дом оснащен первоклассной...

MySpace Real Estate

359 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

110 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

280 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

1 1

Комплекс представляет собой впечатляющую коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также великолепными пентхаусами с четырьмя спальнями. Благодаря архитектурным решениям комплекс тщательно спроектирован для создания безопасного закрытого сообщества, в котором людям приятно собираться вместе, сохраняя приятные воспоминания. Жизнь...

NF Group

775 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

141 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Современный жилой проект расположен в туристическом районе Потамос Гермасойя в Лимассоле, всего в 600 метрах от пляжа. Удачное расположение обеспечивает лёгкий доступ ко всем необходимым городским удобствам в пешей доступности, при этом комплекс уединён от шума и суеты приморской дороги. Новый жилой комплекс представляет собой современное...

BLUE SKY HOUSES

350 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

800 м до моря 1 км до Гольф Клуба Korenium Высокое качество строительства и внутренней отделки Первоначальный взнос 35% Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение генератор Особенности...

TOLERANCE

1 540 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

158 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Cyprino

430 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

104 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя воплощение современного комфорта и умиротворения в живописном районе Айос Филаксос, Лимассол. Эксклюзивный жилой комплекс предлагает взыскательным покупателям выбор из 9 роскошныхквартири 2 элегантных таунхаусов, возвышающихся на холме с захватывающими панорамными видами на море. Идеальное сочетание уединённости и удобства:...

BLUE SKY HOUSES

155 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

92 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

370 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

158 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Этот изысканный комплекс состоит из малоэтажных зданий с парковкой и входной зоной на первом этаже, а также трех жилых этажей, где расположены 3 однокомнатные квартиры, 2 двухкомнатные квартиры и 1 двухкомнатная квартира с террасой на крыше — всего 6 уютных квартир. Закрытая территория обеспечивает безопасность и спокойствие жильцов, каждая...

MySpace Real Estate

787 500 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

175 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Этот востребованный завершенный проект идеально расположен всего в 150 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от оживленного квартала кафе и гавани Като Пафоса. Расположение в нескольких шагах от прекрасного песчаного пляжа, маяка Пафоса и на границе с археологическим парком делает это место идеальным для проживания или покупки инвестиций....

BLUE SKY HOUSES

860 400 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

191 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эта современная вилла идеально подходит для комфортной жизни. Просторная планировка включает 3 спальни, 2 ванные комнаты, балкон и террасу для отдыха. Вилла также оснащена паркингом. Расположение комплекса обеспечивает близость к пляжам, инфраструктуре и живописным видам. Это прекрасный выбор для тех, кто ищет уют и стиль в Средиземноморье и...

NF Group

200 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

122 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

255 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

116 м² 2 2

Проект расположен в самом центре города, рядом с недавно созданным парком"Парк красок". Парк занимает территорию около30 000 кв. метров и включает спортивные площадки, зелёные зоны и большую игровую площадку для детей, обеспечивая вам и вашей семье возможность активного и природного отдыха в шаговой доступности. Престижный проект в сердце...

BLUE SKY HOUSES

720 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

155 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 155 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место,...

Mercury Group

Посмотреть ещё 13888 похожих объектов

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

303 321 €

Апартаменты в Сурине, Таиланд

46 м² 1 1

Апартаменты в шаговой доступности от моря / SR-465P Комплекс расположен на возвышенности в шаговой доступности от одного из красивейших пляжей острова — Сурин. Из окон открываются самые красивые панорамные виды на побережье. Современный дизайн с элементами тайского стиля делает жилой комплекс настоящим произведением архитектурного искусства на...

Exotic Property

214 081 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

25 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций в современные кондоминиумы CULTURE THONGLOR от известного застройщика ANANDA DEVELOPMENT. Culture Thonglor - это кондоминиум новой концепции, ориентированный на устойчивое развитие и благополучие природы и ее жителей. Его удобства предназначены для работы, отдыха и развлечений. Удобства: кинозал,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

82 943 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

33 м² 1 1

Элегантный жилой комплекс рядом с пляжем Джомтьен / JT-1805P Премиальный жилой комплекс в стиле французской архитектуры с роскошным ландшафтным дизайном и уникальной атмосферой дипломатического уюта. Просторные квартиры от 33 до 105 м² и богатая инфраструктура с бассейнами, spa-центром, залами, лаунжами и детскими зонами создают комфорт для...

Exotic Property

803 500 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

131 м² 4 3 2

Это роскошный жилой комплекс, расположенный в престижном курортном сообществе Лагуна на острове Пхукет. Комплекс предлагает выдающиеся апартаменты с видом на море и окружен зелеными ландшафтами, создавая уникальную атмосферу комфорта и роскоши. Апартаменты в Laguna Seaside Residence оформлены с изысканным стилем и вниманием к деталям. Интерьеры...

Kofanoff Estate

238 224 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

54 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Откройте для себя идеальное сочетание современного дизайна и природной красоты в этих апартаментах с 1 спальней и 1 ванной комнатой, расположенных на 3-м этаже Skypark Elara Lakelands. Площадь квартиры составляет 54,00 кв. м, а ее стоимость составляет 8 550 000 бат. Новый проект Skypark Elara Lakelands отличается от Skypark Celeste более...

50 Lemons

137 000 €

Дом в Паттайе, Таиланд

150 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Baan Dusit Pattaya View - это четвёртый проект Русского поселка в Таиланде Baan Dusit Pattaya. Он расположен в южной части города Паттайя – в живописном районе Хуай Яй, в окружении тропических лесов, гор, озер, недалеко от храмового комплекса Ват Ян. Русский поселок в Паттайе Baan Dusit Pattaya Park будет состоит из 106 домов. На...

Sunshine Agency Co., Ltd

246 719 €

Дом в Паттайе, Таиланд

450 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02928 Стоимость: 9,390,000 Бат - 3 спальни, 2 ванных - Площадь земли 116 кв.вах. - Жилая площадь 450 кв.м. - 1 этаж - Вид На сад - Компания - Полностью меблирована Особенности: - Свой бассейн - Угловая квартира - Европейская кухня - Стиральная машина - Паркинг - Охрана на территории - Сад...

Renthai

130 723 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

35 м² 1 1

Новый комплекс с панорамными видами на Сиамский залив / JT-1801P Старт продаж! Роскошные апартаменты с панорамными видами на Сиамский залив. 85% квартир с видом на море, а до пляжа всего 500 метров. Внутри — богатая инфраструктура и коммерческие объекты. Подарок для всех покупателей до 31 октября 2024 г. — мебельный пакет с техникой бесплатно!...

Exotic Property

229 693 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

186 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02998 Стоимость от: 8,742,000 Бат - 2 спальни, 3 ванных - Площадь земли 63 кв.вах. - Жилая площадь 186 кв.м. - 1 этаж - Вид На бассейн - Лизхолд - Полностью меблирована Особенности: - Свой бассейн - Частный сад - Европейская кухня - Стиральная машина - Терраса - Кондиционер - Спорт-зал...

Renthai

117 282 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

35 м² 1

7-этажный жилой комплекс из 148 апартаментов расположен в престижном районе Лагуна Пхукет вблизи одного из самых протяженных пляжей острова - Банг Тао. Современные апартаменты оборудованы мини-кухней или кладовой, барной стойкой или обеденной зоной, уютными спальнями и отдельными балконами в некоторых типах квартир. Комплекс находится в 5...

Intermark Global

844 293 €

Вилла в Чалонге, Таиланд

472 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

СТАНДАРТНЫЕ УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ (ВИЛЛА НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА) 1. Резервационный депозит — 2% 2. Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервации — 28% 3. Завершение фундамента — 15% 4. Завершение бетонной конструкции — 15% 5. Завершение стен и крыши — 15% 6. Завершение отделки полов, установка окон и дверных рам, встроенная...

50 Lemons

598 590 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

272 м² 3 4

Виллы в комплексе на пляже Раваи / RW-936P Большой комплекс вилл класса Luxe на юге Пхукета, в котором есть все необходимое для жизни и отдыха! Компания застройщик предлагает контракт на 5 лет управления с делением прибыли 80/20 в пользу владельца. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 500 м Спальни: 3 Ванные: 4 Жилая площадь:...

Exotic Property

278 165 €

Дом в Паттайе, Таиланд

240 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03142 Стоимость: 10,586,800 Бат - 3 спальни, 4 ванных - Площадь земли 79 кв.вах. - Жилая площадь 240 кв.м. - 2 этаж - Вид На бассейн - Тайская квота - Без мебели Особенности: - Можно с животными - Частный сад - Европейская кухня - Ванна - Терраса - Кондиционер Расположение: Восточная Паттайя,...

Renthai

459 680 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

88 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в уникальные апартаменты в самом центре города! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Дом сдан! Готов к заселению! IDEO RAMA 4 - современный кондоминиум в стиле тропического курорта, предлагающий настоящий отдых в центре города с обширной зеленой территорией...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

89 360 €

Студия в Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Апартаменты от инвестора!Продажа по договору уступки! 900 метров до пляжа Най-Харн! UTOPIA MINI - настоящая жемчужина, расположенная между двумя красивейшими пляжами Най Харн и Раваи, рядом с живописным озером Нонг Харн. Семейный кондоминиум с потрясающей инфраструктурой. Удобства: ресторан, открытый бассейн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

399 955 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

404 м² 3 4

Виллы в комплексе на пляже Банг Тао / BT-378P Комплекс идеально подойдет тем, кто хочет как самостоятельно использовать виллу, так и сдавать ее в аренду через управляющую компанию. А близкое расположение курорта класса люкс Laguna Phuket обеспечит высокий спрос на аренду. Детали объекта: Сдача: середина 2020 г. До моря: 5000 м Спальни:...

Exotic Property

60 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт. В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. О...

ALZA Real Estate & Development

362 590 €

Дом в Паттайе, Таиланд

305 м² 6 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой 3D-тур

Код объекта: #RT02261 Стоимость от: 13,800,000 Бат - 5 спален , 5 ванных - Площадь земли 64 кв.вах. - Жилая площадь 305 кв.м. - 2 этаж - Вид На сад - Тайская квота - Частично меблирована Особенности: - Охрана на территории - Детская площадка - Сад - WI-FI - Сауна Расположение: Нонг-Пру, Паттайя За более подробной...

Renthai

165 560 €

Дом в Паттайе, Таиланд

240 м² 3 2

1- этажный дом в популярном поселке Baan Dusit Pattaya - 1 на территории 450 квм. В доме: 3 спальни, 2 ванные комнаты. В поселке: общий бассейн, тренажерный зал, поле для гольфа, теннисный корт, велосипедные дорожки. Рядом располагаются: аквапарк, ботанический сад, православная церковь.

NF Group

80 432 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

27 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Старт предпродаж от 3,150,000 бат в So Lagoon Cherngtalay - новый проект в центре Банг Тао от Origin Property 500 метров до Boat Avenue 600 метров до Porto De Phuket 2,8 км до Maya Beach Club 3,5 км до Catch Beach Club 2,2 км до пляжа Банг Тао В кондо 3 здания и 1 клабхаус с подземным паркингом, всего 115 апартаментов, лобби,...

Azure Home Co Ltd.

Посмотреть ещё 3703 похожих объекта

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

695 000 €

Офис в Алании, Турция

510 м²

Гражданство

В центре курортного города Алании представлено коммерческое помещение под гражданство Турецкой республики. Офис общей площадью 510 м2 из трех этажей находится но объездной дороге в 600 метрах от здания Правосудия Алании. Первый этаж площадью 185 м2 Второй этаж площадью 185 м2 Подвальное помещение состоит из 2 отдельных помещений 70м2 и...

Villa Antalya

174 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в стильном жилом комплексе вблизи моря в районе Кестель. О строительстве: Начало строительства комплекса февраль 2023 года, а окончание запланировано на январь 2024 года. Действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Район\пляж: Кестель – это тихий район с большим...

Uptrend homes

610 000 €

Вилла в Конаклы, Турция

284 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке

Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Виллы премиум класса в 500 метрах от моря в Алании. О строительстве: Проект находится на стадии строительства, которое начато в январе 2022 года и будет завершено в октябре 2023 года.; Строительство ведется известным застройщиком, пользующимся уважением в строительной сфере и...

Uptrend homes

645 000 €

Вилла в Измире, Турция

123 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Дуплекс с 3 спальнями, 1 гостиной и кухней, и 2 ванными комнатами. Характеристики: частный сад, бассейн, 50 метров от моря, подогрев полов, инфраструктура кондиционирования (охлаждение/обогрев), полный вид на море, большая терраса на крыше с собственным баром, электрические жалюзи, автоматическая система полива сада, 2 балкона, 1 терраса в саду....

NF Group

245 000 €

Квартира в Анталии, Турция

90 м² 3 2 1

Удалённая сделка

На продажу выставлены роскошные апартаменты и садовые дуплексы от застройщика в районе Алтынташ. Проект жилого комплекса имеет массу преимуществ: огромная территория в 7400 кв.м., на которой будут расположены 3 блока (всего 64 квартиры), 2 бассейна по 500 кв.м. каждый, закрытая парковка, собственный фитнесс центр, игровая комната, большой сад,...

Ataberk estate

385 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

335 м² 7

Идеальное предложение для истинных ценителей комфорта. Квартира пентхаус 7+1 с отдельной кухней, общей площадью 335 м2. Данные апартаменты являются прекрасным вариантом для тех, кто ищет комфортабельное жилье с возможностью воплотить свои дизайнерские решения. Комплекс оборудован всем необходимым, чтобы удовлетворить запросы и потребности...

RestProperty

600 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с садами и видом на море в Кумбахче, Бодрум Стильные квартиры с видом на море находятся в районе Кумбахче, который является районным центром Бодрума. Бодрум, известный как одно из самых популярных курортных направлений в мире, привлекает людей со всего света благодаря своим живописным заливам, насыщенной ночной жизни и...

TEKCE

114 999 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! СУПЕР СЛАДКАЯ СТОИМОСТЬ!!! 3 К.КВАРТИРА В СОЛНЕЧНОЙ АЛАНИИ ЗА 114 999 ЕВРО!!!! В ПРОДАЖЕ ПОЯВИЛАСЬ КРАСИВАЯ КВАРТИРА 2+1 В УЮТНОМ КОМПЛЕКСЕ В КРАСОЧНОЙ АЛАНИИ! НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА : Открытый бассейн Детский плавательный бассейн Крытый бассейн с подогревом Беседки и зона отдыха на открытом воздухе Мини...

Imperial Real Estate

194 000 €

Квартира в Анталии, Турция

95 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию квартиру в районе Коньяалты/Хурма города Анталии. Микрорайон Хурма находиться в очень удобной локации, где имеется много парков, торговых центров, базаров и всё необходимое для жизни. Данный объект расположен от моря 2 км, 10 км от центра города и 18 км от Международного аэропорта города Анталии. Представленный...

RestProperty

120 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1 (Двухэтажная квартира), 100m², €120,000Добро пожаловать в стиль жизни элегантности и комфорта, расположенный в живописном районе Оба, Аланья. Эта замечательная недвижимость обещает не только дом, но и возвышенный образ жизни, всего в 45 минутах от аэропорта, в 5 километрах от оживленного центра города и всего в 2,5 километрах...

LUXURY ESTATE TURKEY

59 000 €

Квартира в Финике, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем к продаже новую двухкомнатную квартиру в курортном городе Финике в 100 км от Антальи. Район подходит для получения ВНЖ. Двухкомнатная квартира общей площадью 55 м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, ванной комнатой, а также балконом. Квартира расположена на 3-м этаже 4-ти этажного дома. Дом 2024...

TURKEY INVEST PROPERTY

232 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

61 м²

Новый жилой комплекс в центре Алании Участок: 605 м2 Этажность: 5 Количество квартир: 20 Типы планировок: (1+1), (2+1), (2+1) дуплекс Расстояние до моря: 100 м Инфраструктура комплекса: - Бассейн - Детская игровая площадка - Фитнес-зал - Игровая комната - Комната отдыха - Сауна - Кафе Окончание строительства: 15.10.2024

Intermark Global

520 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

3 2 2

ВНЖ при покупке

Проект возвышается в уникальной локации, сочетая в себе энергию города с безмятежностью леса для тех, кто хочет почувствовать Стамбул в полной мере. Проект будет построен в 3-х этапах, на площади около 20 000 м2. В проекте каждая квартира спроектирована в соответствии с высокими стандартами качества; в котором представлены различные типы...

Mercury Group

7 000 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

910 м² 10 8 8

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дом с видом на море и роскошными характеристиками в Бодруме, Ялыкавак Предлагаемый на продажу дом находится в одном из самых престижных районов Бодрума — в Ялыкаваке. Этот живописный курорт привлекает туристов своей природной красотой, кристально чистым морем, знаменитыми ветряными мельницами и свежими морепродуктами. Здесь расположена одна из...

TEKCE

203 500 €

Вилла в Алании, Турция

267 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Впечатляющая природа, чистая экология, безопасность, изысканная современная архитектура повышают инвестиционный спрос рынка Турецкой недвижимости. Одним из таких популярных районов является Аланья. Город Аланья расположен на побережье Средиземного моря, в 130 км к юго-востоку от Антальи и в 40 км на северо-запад от аэропорта Газипаша. Живописные...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

120 000 €

Квартира в Анталии, Турция

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый инвестиционный проект будет расположен на площади 1480м2. Резиденция будет состоять из 1 блока на 40 квартир, построенного с учетом сейсмоустойчивости и теплоизоляции. Закрытая и охраняемая территория комплекса, а таже собственная развитая инфраструктура обеспечит Вам безопасное и комфортное проживание и отдых. В шаговой доступности от...

Ataberk estate

465 000 €

Апартаменты в Турции

195 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в стильном проекте с бассейном в Мерсине, Енишехир Мерсин выделяется как город, который привлекает внимание как местных, так и иностранных инвесторов своей динамичной атмосферой и захватывающими видами. Район Енишехир, один из крупнейших и наиболее центральных в городе, предлагает богатую инфраструктуру и разнообразие социальных...

TEKCE

228 000 €

Офис в Турции

80 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

160 000 €

Квартира в Анталии, Турция

100 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

RestProperty

90 000 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехкомнатная квартира с видом на горы в комплексе Exodus Hill в Махмутларе. Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, площадью 85 м2, расположенную на 2-м этаже 13-этажного дома, в районе Аланьи - Махмутлар. Год постройки 2023 Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальных комнаты, одну ванную комнату и балкон, с...

TURKEY INVEST PROPERTY

Посмотреть ещё 12618 похожих объектов

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

5 000 €

Квартира в Ристийна, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся ненужная 3-к квартира 75m² в хорошем состоянии в Pellosniemi, недалеко от озера Saima. Первый этаж. Хорошая звукоизоляция. Цена - 5 000 €. В квартире нет сауны. Вокруг много леса и хороших природных троп. Тихий район. Дом 1964 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

47 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся небольшой отдельно стоящий дом в красивом месте, в Jokela, Pattijoki. Участок частично граничит с рекой. Цена - 12 000 €. Строительный материал: дерево. Деревянные панели для сауны. Материалы поверхности (пол): ламинат. Ванная комната/туалет и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

38 000 €

Дом в Соданкюла, Финляндия

114 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Sodankylä продаётся дом 82,7 / 114 m², 1981 года постройки. Цена - 38 000 €. Строительный материал: дерево. Дом расположен в красивой сельской местности, но в непосредственной близости от важных объектов инфраструктуры, таких как...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 299 €

Квартира в Ямся, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Jämsä продаётся 2-к квартира 60 m² на втором этаже с застеклённым балконом. Дом 1978 года постройки, централизованное отопление. Была отремонтирована крыша, отремонтирован трубопровод и сауна. Цена продажи 11 299 € +...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

295 000 €

Дом в Тайпалсаари, Финляндия

1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом хорошее транспортное сообщение, всего 15 минут на машине от центра города Lappeenranta, 5 км от Saimaanharju и 3,6 км от Taipalsaari. Продаётся комплекс из двух ферм, общ. 4,46 га, на которых можно построить 2 отдельных дома по 250 m². На...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

218 000 €

Апартаменты в Вантаа, Финляндия

52 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

15 000 €

Таунхаус в Кангасниеми, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kangasniemi продаётся 1-к таунхаус 30,5 m² за ненадобностью. Цена - 15 000 €. Кухонные шкафы, морозильник и плита обновлены в 2020 году. Воздушный тепловой насос был установлен в 2020 году. Он обеспечивает доступное отопление и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

128 000 €

Квартира в Ювяскюля, Финляндия

52 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 800 €

Квартира в Хямеэнлинна, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Hauho, города Hämeenlinna, продаётся 1-к квартира 38 m². Цена - 19 800 €. Ванная комната была отремонтирована в 2019 году. Дом 1968 года постройки, централизованное отопление. Услуги центра в нескольких сотнях метров....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

265 000 €

Апартаменты в Тампере, Финляндия

66 м² 3 2 1

Многоквартирный дом в треугольнике от самого верхнего расположения, недалеко от центра города и пляжа Näsijärvi! Платежеспособное жилищное предприятие расположено на собственном участке и отапливается централизованным теплоснабжением. В компании регулярно проводятся работы по техническому обслуживанию и ремонту, поэтому в ближайшие несколько лет...

Habita International Estates Ltd

39 000 €

Дом в Нильсия, Финляндия

193 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторный отдельно стоящий дом 160/193 m² рядом со всеми удобствами! Цена - 39 000 €. Облицовка фасада: кирпич, окрашенные панели и доска. Просторный отдельно стоящий дом, планировка комнат функциональна. Просторная кухня-гостиная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Тааветти, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Taavetti, Luumäki, продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира 57m² на втором этаже. Цена - 15 000 €. Также имеется навес для машины, что делает повседневную жизнь более удобной. Ежемесячные коммунальные платежи...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 168 €

Квартира в Иматре, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Иматра Год постройки – 1963. Общая площадь – 32 кв.м. 2/6 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 25 168 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

48 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 2-к квартира 48 m² на 2-м этаже. Цена продажи 11 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 8 995 € с ежемесячной выплатой 111 €. Дом 1962 года постройки, был...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 292 €

Квартира в Мянття, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая двухкомнатная квартира 59,5 m² в городе Mänttä-Vilppula. В гостиной красивые стеклянные двери и выход на собственный балкон. Ванная комната отделана плиткой, есть место для стиральной машины. Дом 1970 года постройки,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

158 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом 75 /158 m² по доступной цене, расположенный в тихом месте, но при этом недалеко от всех удобств центра города Kannus. Цена - 18 000 €. Годовой налог на недвижимость - 130 евро /год. Этот дом, построенный в 1958 году, предлагает...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

279 000 €

Апартаменты в Эспоо, Финляндия

47 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира с балконом! Недавно построенный малоквартирный дом на собственном участке. Высококачественные отделочные материалы и функциональная планировка. Вид на тихий двор с застекленного балкона.

Habita International Estates Ltd

109 000 €

Дом в Финляндии

73 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

40 000 €

Дом в Икаалинен, Финляндия

141 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухэтажный, полностью кирпичный отдельно стоящий дом в городе Parkano около реки. Собственный участок 2 500 m². Просторные виды на поле и реку. Цена - 40 000 €. Полностью кирпичный дом. Бетонный промежуточный пол, двускатная крыша. Дом в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в таун-хаусе в Кеуруу, район Jyväskylä. Год постройки – 1982, площадь – 61,5 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, застекленный балкон. Квартира сдана в долгосрочную аренду....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2363 похожих объекта

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

585 000 €

Земля в Утехе, Черногория

2056 м²

Урбанизированный участок с выходом на главную дорогу Бар-Улцинь Площадь участка 2.056м2 разрешено строительство до 3х этажей. Электричество на участке. Отлично подойдет для здания с коммерческими помещениями. До моря около 400м по дороге. Приведенная выше информация считается точной и достоверной и предоставляется продавцом и надежным...

Montenegro Prospects

260 000 €

Дом в Радановичах, Черногория

250 м² 5 2

ВНЖ при покупке

На продажу трёхэтажный дом в посёлке Сутвара, пригород Котора. Идеальный вариант для постоянного проживания для тех, кто не любит городскую суету. Также прекрасная возможность для арендного бизнеса. Из окон и просторной террасы открываются прекрасные виды на Тиватский залив и горы. Дом поделен на три уровня, на каждом уровне есть собственных...

First Realty

191 000 €

Земля в Каменари, Черногория

1815 м²

Продается урбанизированный участок в прибрежном посёлке Каменари. Площадь участка – 1815кв.м., вид на море. Есть подъезд с асфальтированной дороги, заведены вода и элктричество. Участок находится в 650м от моря.

Antarex

102 380 €

Апартаменты в Которе, Черногория

51 м²

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру площадью 51,19 м² с видом на море, расположенную в современном жилом комплексе в Каваче, Котор. Этот комплекс предлагает первоклассные удобства, включая бассейн, спа-центр и прекрасную атмосферу, обеспечивающую комфорт и роскошь на каждом шагу. Идеальное сочетание современной архитектуры,...

Amfora Real Estate

560 000 €

Вилла в Баре, Черногория

307 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.728.11033 Продается трехэтажная вилла с бассейном и садом – 560 000 € Район Зеленый Пояс, Бар | Великолепный вид на море | Идеальна для жизни и отдыха О вилле:* Площадь: 307 м²* Участок: 2000 м²* Сад с фруктовыми деревьями и соснами* Бассейн и зона отдыха* Гараж на 1 автомобиль* Электрические теплые полы Планировка: 1...

DOO TradeGoria

400 000 €

Вилла в Добра Воде, Черногория

320 м² 12

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.728.7249 Вилла в курортном поселке Добра Вода, на 2 линии от моря!Вилла имеет 12 полностью меблированных апартаментов. Состоит из 3х этажей, по 4 апартамента на каждом.Апартаменты представлены в двух видах: эксклюзивные апартаменты с одной спальней и студии, в которых могут разместиться три или четыре человека.На участке...

DOO TradeGoria

400 000 €

Квартира в Будве, Черногория

96 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА – ВОЗМОЖЕН ТОРГ! ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕPНOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЦЕНТРЕ БУДВЫ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ! ПЛОЩАДЬ: 3/96 м2 ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ЦЕНТР 400 000 ЕВРО (возможен торг)...

CULTURE international real estate agency

3 442 000 €

Вилла на полуострове Луштица, Черногория

338 м² 4 3 3

Роскошная вилла на гольф-курорте мирового класса The Peaks Lustica Bay. Это первое в Черногории 18-луночное поле для гольфа. На продажу предлагается вилла площадью 338,47 м2 с 3 спальнями и бассейном с потрясающим видом на море. Площадь участка- 1.175 м2. Специальные условия оплаты: - Минимальный первый взнос - всего 10 %!!! -...

VALUE.ONE

365 000 €

Отель, гостиница в Баре, Черногория

300 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагается на продажу уникальный мини-отель, расположенный в живописном районе Утехи, с прекрасным видом на море. Здание имеет цокольный этаж и три этажа, общей площадью около 300 м², и включает в себя 9 современных квартир-студий, а также приемную с отдельной комнатой и ванной. Каждая квартира оборудована кухней, ванной комнатой,...

DOO "Monteonline"

149 000 €

Апартаменты в Кумборе, Черногория

52 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается уютная квартира в курортном поселке Кумбор. Площадь 52 кв.м., второй этаж нового четырехэтажного дома. Гостиная объединена с кухней и зоной столовой, с выходом на террасу с видом на море. В квартире также есть отдельная спальня и современная ванная комната. Квартира расположена в живописном месте, идеально подходит как для...

Antarex

220 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

87 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, большая терраса, прихожая. выход во внутренний двор. Удобства: Тихая и уединённая локация. Вид на море! Удобная планировка. Отдельный выход в закрытый двор. НОВЫЙ ремонт. Мебель и техника. Сплит-система, бойлер. Видеонаблюдение Управляющая компания. Парковочное место в подземном...

GATE Realty

950 000 €

Вилла в Костанице, Черногория

424 м² 9 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположение: пос. Костаница Площадь виллы: 350+74 кв.м. Площадь участка: 800 кв.м. Количество спален: 6 Количество ванных комнат: 6 Цена: 950,000 евро Трехэтажная, новая вилла в 5 метрах от моря в Боко-Которском заливе. С террас открывается изумительный, панорамный вид на Рисанскую бухту, старинный город Пераст и знаменитые два острова....

First Realty

1 450 000 €

Земля на полуострове Луштица, Черногория

10500 м²

Участок в Крашичи под строительство Основная информация: Для строительство туристических объектов Место – Крашичи площадь участка 10.500м2 Информация: В поселке Крашичи, находится интересный урбанизированный участок. Участок вытянутой, прямоугольной формы, имеющий наклон. Начинается от самого моря и идет вверх. Есть дорога, эл-во, вода....

Montenegro Prospects

230 000 €

Таунхаус в Баре, Черногория

122 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура таунхауса: 1 этаж: Кухня-гостиная, 1 санузел, прихожая, открытая терраса с видом на горы и море. 2 этаж: 2 спальни, 1 санузел. В каждой комнате лоджия с видом на море. В цену входит гараж - 20м2 Удобства: Дом 2010 года постройки. Панорамный вид на море и горы. Удобная планировка. Ремонт из качественных материалов: натуральные полы,...

GATE Realty

110 000 €

Квартира в Баре, Черногория

78 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.13.12449 Квартира с 2 спальнями + студия по очень хорошей цене в Баре. 3 этаж Площадь квартиры - 66 м2 Площадь студии - 12 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, санузла, террасы, а также в цену входит небольшая студия с санузлом и кухней. Паркинг место. Вид на город и горы. Расстояние до центра...

DOO TradeGoria

95 000 €

Коммерческая недвижимость в Утехе, Черногория

120 м²

Код объекта - 2.25.11.11018 Двухэтажный дом в Утехе с видом на море. Участок земли 200 м2. Планировка: Подвал 40м2. 1 этаж40м2: коридор, кухня гостиная, спальня, терраса. 2 этаж 40м2:коридор, кухня гостиная, спальня, застекленный балкон. Дом полностьюмеблирован и готов к проживанию. До моря 350 метров.

DOO TradeGoria

650 000 €

Квартира в Пржно, Черногория

210 м² 6

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.6955 Продается жилой дом с 6 апартаментами одинаковой планировки. Каждый апартамент состоит из: гостиной с обеденной зоной и кухней, спальни, санузла и террасы. Площадь каждного апартамента составляет 35 кв.м. Из каждого апартамента открывается панорамный вид на море. Каждый апартамент имеет собственное машино-место на...

DOO TradeGoria

55 000 €

Квартира в Будве, Черногория

19 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

КВАРТИРА В ОТЛИЧНОМ РАЙОНЕ БУДВЫ, В ОКРУЖЕНИИ ПОЛНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Площадь: 19м2 Этаж: 2 Лифт: Да Структура: Квартира-студия с ванной комнатой и кухней. Полностью укомплектована мебелью и техникой.

nekretnina.me

300 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

77 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса, прихожая. Удобства: Закрытый жилой комплекс со своей инфраструктурой. Охрана. Видеонаблюдение на территории жилого комплекса. ВСЕ КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА МОРЕ!!! Новый дом. Прямой вид на море. Управляющая компания, предлагающая полный комплекс услуг, включая посуточную...

GATE Realty

285 000 €

Дом в Баре, Черногория

190 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.8463 120 м от крепости Старого Бара на участке 620 м2 расположены два дома: хозяйский дом площадью 135 м2 и гостевой домик 53 м2. На участке оборудована зона барбекю (18м2).До центра Баре, пляжей Адриатического моря и порта - 4 км. Добраться до них можно на городском автобусе ( стоимость проезда 50 центов) или на такси....

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 7867 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

4 100 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

2811 м²

Чехия г.Прага Доходный дом/отель в Праге-2 Здание под реконструкцию в центре города - в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1. Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами. Площадь земельного участка: 853м2 Площадь участка под...

ИНДОМ

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

701 262 €

Вилла в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

313 300 €

Магазин в Марианске-Лазне, Чехия

170 м²

Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

950 000 €

Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия

1700 м²

Чехия г.Карловы Вары Отель с рестораном Отель в городском районе Карловых Вар, примерно 3 км от исторического центра. 46 спальных мест (одноместные, двухместные, трёхместные номера стандарт) Ресторан на 100 посадочных мест, кухня, Отдельный зал для завтраков на 70 посадочных мест. Большая парковка для автомобилей и автобусов....

ИНДОМ

110 574 €

Дом в Марианске-Лазне, Чехия

50 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 500 000 €

Вилла в Праге, Чехия

1472 м²

Чехия 40 км от Праги Современная вилла в парковой зоне Красивая современная вилла в очень живописном уголке Чехии всего в 40 км от Праги (30 мин на автомобиле до центра Праги). Инфраструктура района предполагает все объекты, необходимые для постоянного проживания: школы, детские сады, магазины, рестораны, аптеки, больницы,...

ИНДОМ

368 431 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

160 м²

Предметом продажи является совершенно уникальная 3-х комнатная 3+кк площадью 160 м2, расположенная на 5-м этаже кирпичного дома с лифтом на улице Безейменна в Марианских Лазнях. В стоимость квартиры входит очень просторный гараж на 2 машины с достаточным местом для хранения других вещей. В квартире есть крытая терраса или лоджия (запад)....

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 400 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

1700 м²

Чехия г. Прага Два доходных дома в Праге-2 Два доходных дома под реконструкцию в престижном районе Прага-2 Винограды, рядом с парком Гавличковы сады. Здания находятся в районе с отлично развитой инфраструктурой, в 10 мин ходьбы от станции метро. Здание 1: площадь 1150 м2 Здание 2: площадь 550 м2 - есть возможность и...

ИНДОМ

850 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Пансион в Праге Уютный пансион на окраине Праги. Количество номеров: 7 двухместных, 18 трёхместных, 3 апартамента и 1 номер для людей с ограниченными возможностями. Всего спальных мест: 76 В каждом номере: ванная комната, кабельное ТВ, телевизор, телефон, кондиционер, минибар. Состояние здания:...

ИНДОМ

3 200 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

1628 м²

Чехия г.Прага Здание под отель в центре Праги Коммерческое здание в историческом центре Праги - район Прага 2- Винограды. Площадь земельного участка: 343 м2 Общая площадь здания: 1 628 м2 Жилая площадь здания: 1 224 м2 Площадь этажа: 230 м2 Количество этажей: 6 (+1 подземный) Состояние объекта: требует реконструкцию Возможное...

ИНДОМ

1 330 700 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

Центральная Чехия Терминал под нефтепродукты Действующий терминал для хранения нефтепродуктов. Центральная Чехия, 100 км от Праги. Общий объём хранилища: 1000 тонн Площадь земельного участка: 1,5 га Земля и часть ж/д - в собственности владельца терминала, что ускоряет решение вопросов, связанных с перевозкой. Сейчас терминал сдан в...

ИНДОМ

257 120 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

6 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

2047 м²

Чехия г.Прага Ночной клуб в центре Праги Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу. Месторасположение отличное: центр Праги, район Королевские Винограды, рядом с Площадью Мира. Здание в стиле неоренессанс, год постройки - 1910 Застроенная площадь 503м2 (в том числе терраса 84м2)...

ИНДОМ

184 516 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

118 879 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

86 м²

Предлагаем просторную 3-комнатную квартиру с балконом, площадью 85,70 м², расположенную на 3-м этаже исторического дома с лифтом в самом сердце курортного города Марианске-Лазне, на улице Русская. Квартира под ремонт — отличный вариант для тех, кто хочет обустроить жильё по своему вкусу. Отопление центральное, подключено к городской системе....

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 372 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

8 600 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Отель 4**** рядом с ратушей Отель 4**** в самом центре Праги, недалеко от Старомнестской площади, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых Астрономических часов. Количество номеров: 19 Доход от сдачи в аренду управляющей компании: 8% в год Цена: 8 600 000€

ИНДОМ

6 500 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

4600 м²

Чехия г.Прага Здание под отель 4**** в Прага-1 Предложение для инвесторов! Продажа срочная! 7-этажное здание под реконструкцию в самом центре Праги -в районе Прага-1, рядом с главным вокзалом. Здание имеет уникальное месторасположение в пешей доступности от всех центральных исторических памятников Праги и идеально подходит по...

ИНДОМ

10 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Бизнес-центр с доходом от 7% годовых Объект для инвесторов! Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...

ИНДОМ

Посмотреть ещё 88 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

334 126 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

76 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

132 775 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Pearl House — премиальный комплекс от Imtiaz Developments в Jumeirah Village Circle. В здании будут 15-этажей, включая цокольный уровень и 4-этажный подиум. В продаже — 176 студий и апартаментов с одной спальней с мебелью, изготовленной на заказ. Площадь недвижимости — от 38 кв. м до 73 кв. м. Pearl House 2, запущенный в июле...

Spiridon Real Estate

950 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

180 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в Дубае, Мотор Сити, в рассрочку на гибких условиях Мотор Сити – элитный жилой район в Дубае, известный своим автоспортом, современной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Это идеальный район с выгодным расположением и отличной транспортной развязкой. Благодаря близости к главным дорогам, таким как Sheikh Mohammed Bin...

TEKCE

179 963 €

Студия в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Aqua Flora в развивающемся районе Al Barsha South! Широкий спектр удобств для комфортной жизни! Отличный вариант как для семейной жизни, так и для инвестиций! Удобный план оплаты! Выгодное расположение! В самом сердце Дубая! Удобства: бассейн на крыше с панорамным видом, детский бассейн, спа-центр, фитнес-центр, сад...

DDA Real Estate

892 559 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

226 м² 3 3 3

Объект под сдачу

На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...

Arsenal East

995 333 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

296 м² 5

Удалённая сделка

Виллы в премиальном прибрежном коммьюнити в популярном курортном районе Абу-Даби на острове Яс. Проект займет последний свободный участок крупного жилого сообщества в северной части острова. В нескольких минутах езды крупнейших в городе торговый центр, тематические развлекательные парки острова Яс, большой парк, ведущие учебные заведения....

Intermark Global

226 532 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

82 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые меблированные апартаменты в жилом комплексе Binghatti Luna! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 6,2% в $! Отличная локация! Комплекс сдан! Удобства: пейзажный бассейн с зоной отдыха, частную подземную парковку, спортивные и игровые площадки, тренажерный зал, частный сад и многое другое....

DDA Real Estate

1 073 896 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

102 м² 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях

Жилой комплекс на берегу Персидского залива, состоящий из двух башен и подиума с зонами для отдыха и развлечений. Идеальное сочетание курортного и городского образа жизни. Дизайн зданий в бело-голубых цветах прекрасно вписывается в окружающую среду. Из каждой резиденции открывается панорамный вид на Персидский залив с его блестящими белыми...

Intermark Global

1 096 867 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

300 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарная вилла в коттеджном поселке Springs в окружении озер, цветов и зелени! Крутая локация! Элитный район Дубая! Хорошее место для любителей прогулок и свежего воздуха! Готова к заселению! Удобства: бассейн, теннисный корт, детские игровые площадки; зона для отдыха и барбекю, баскетбольные площадки и многое другое. Расположение: Одним...

DDA Real Estate

243 218 €

Квартира в Шардже, ОАЭ

81 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые апартаменты в комфортабельном жилом комплексе Rimal Residences! В центре города Sharjah - в живописном районе Maryam Island! В апартаментах кухонный гарнитур, оборудованный санузел и встроенные шкафы! Просторная терраса с собственным выходом к инфраструктуре комплекса! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Инфраструктура: общий...

DDA Real Estate

4 649 716 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

188 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

НАЗВАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА: BINGHATTI DEVELOPERS НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА: BUGATTI RESIDENCES BY BINGHATTI МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ДУБАЙ - BUSINESS BAY ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ: БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПРАВО ЖИЛОЙ ШЕДЕВР Эксклюзивные пентхаусы КОЛЛЕКЦИЯ RIVIERA MANSION - 171 ОСОБНЯК: 2 СПАЛЬНИ - КАННЫ 3 СПАЛЬНИ - СЕН-ТРОПЕ 4 СПАЛЬНИ - МОНАКО 11 ПЕНТХАУСОВ SKY...

Hermes Real Estate

329 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

89 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

“Maimoon Gardens” — это невероятный зеленый мир для ценителей здорового образа жизни, экологичных отношений с природой и людьми, гармонии и спокойствия в семье. Мы предлагаем для Вас резиденции с системой экономии энергии, утилизации отходов, персонализированным садом с эко травами, лучшими системами очистки воздуха и заботой...

Hermes Real Estate

830 192 €

Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

158 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

449 779 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

68 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты в новом жилом комплексе Address Residences DCH в районе Dubai Creek Harbour! Меблированная кухня! Развитая инфраструктура! Потрясающая локация! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: современный тренажерный зал,...

DDA Real Estate

143 627 €

Студия в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные апартаменты по выгодной цене в комплексе Vitality Residence в районе Jumeirah Village Circle! Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доход от перепродажи - 17-23% в $! Скоро будет станция метро! Семейный район! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 1 кв. 2026 г. - стоимость studio начинается от...

DDA Real Estate

549 735 €

Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

46 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в флагманском проекте The Unexpected Al Marjan Hotel & Residences на Al Marjan Island! Проект станет воплощением атмосферы вечеринок на Ибице! В нескольких шагах от будущего казино в Рас-эль-Хайме! Апартаменты полностью меблированы! Благодаря своему расположению возле казино и потоку мировых звезд, апартаменты будут иметь высокий...

DDA Real Estate

636 460 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

107 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

2 923 407 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

563 м² 6 6 7

Metropolitan Premium Properties

698 030 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

185 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

751 718 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

231 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 6215 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru