Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

75 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

90 м² 2

Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания, для возможной сдачи в аренду роскошный двухкомнатный апартамент со своей изюминкой в престижном комплексе Барсело, Солнечный Берег. Апартамент площадью 90 кв.м. находится на 2 этаже и состоит из - прихожая, гостиная, кухонный блок, спальня, совмещенный санузел с душевой...

алтернатива имоти оод

85 000 €

Квартира в Равде, Болгария

60 м² 2

Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания двухкомнатный апартамент с видом на море, с зелёной лужайкой, в закрытом комплексе, Равда. Площадь апартамента 60 кв.м, находится на первом этаже и состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, спальня, терраса. Квартира продаётся полностью укомплектованная всей...

алтернатива имоти оод

49 700 €

Квартира в Царево, Болгария

54 м² 2

Предлагаем в продаже двухкомнатная квартира в комплексе «Бей Вю», Царево.Квартира расположена на 1 этаже, площадь 54 кв.м.Удобная и функциональная терраса с небольшим садом перед квартирой.Функциональная планировка-просторная гостиная с отдельной кухней, непереходная спальня, ванная комната. Выход на террасу из спальни и из гостиной.На...

алтернатива имоти оод

48 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

48 м² 2

Представляю вам уютный двухкомнатный апартамент на знаменитом курорте Солнечный берег. Этот апартамент расположен на высоком партере и имеет площадь 48 квадратных метров.Внутри апартамента вы найдете просторную гостиную, кухню, спальню и ванную комнату. Благодаря удачному расположению на высоком партере вы сможете наслаждаться уютной...

алтернатива имоти оод

23 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

38 м²

Большая студия в комплексе Санни Дей 6 необзаведен, Солнечный Берег, Болгария #31928100 Цена: 23 500 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 38 кв. м. Этаж: 4/4 Оплата за обслуживание: 580 евро Стадия Строительства: Акт 15 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта....

OAZIS REALTY

84 999 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

86 м² 4

Площадь: Апартамент имеет общую площадь 86 квадратных метров, что обеспечивает достаточно места для проживания.Этаж: Находится на 4-м этаже 6-этажного здания, что может предоставить прекрасные виды на окружающий город.Инфраструктура комплекса: В комплексе имеется бассейн для освежения и релаксации, спа-центр для ухода за здоровьем и...

алтернатива имоти оод

89 950 €

Апартаменты в Банско, Болгария

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КОМПЛЕКСЕ С ЛУЧШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - НА ЛЫЖНОЙ ДОРОГЕ В ГОРОДЕ БАНСКО! 50 МЕТРОВ ОТ ЛИФТА! ИДЕАЛЬНО ДЛЯ АРЕНДА ИЛИ ОТДЫХА! Квартира расположена на 2 этаже и состоит...

Уникални Имоти Банско ЕООД

100 000 €

Квартира в Равде, Болгария

140 м² 4 3 2

Квартира с 3 спальнями в к-се «Emerald Beach Resort & SPA», Равда Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 140 кв.м Этаж: 3/9 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 30 евро/кв.м в год Emerald Beach Resort & Spa - масштабный жилой комплекс на первой линии моря в нескольких шагах от пляжа в городе...

Happy Home

380 000 €

Дом в Святом Власе, Болгария

250 м² 4 3

ID 33377224 Цена: 380 000 евро Населённый пункт: Святой Влас Комнат: 4 Общая площадь: 250 кв.м. Этажность: 2 Оплата за обслуживание: без таксы поддержки Этап Строительства: Акт 15 (бытовые тарифы на свет и воду), получение акта 16 ожидается к осени. Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о...

OAZIS REALTY

220 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

90 м² 3 2 1

Уютная торехкомнатная квартира в «Villa Florence», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной с отдельной кухонной зоной, двух спален, санузла и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 90 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год Комплекс «Villa...

Happy Home

121 000 €

Дом в Святом Власе, Болгария

110 м² 4 4 4

Аврора плюс предлагает Вашему вниманию этаж гостевого дома в городе Святой Влас. Он сдается в аренду ежегодно уже более 20 лет и имеет своих преданных и постоянных туристов. Здание кирпичное, имеет 4 этажа. Нулевой этаж и три жилых етажа. Продается ПЕРВЫЙ жилой этаж чистой площадью 110 кв.м. В эту площадь не входят террасы! Имеется...

Аврора Плюс

69 900 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

47 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в элитном к-се "Harmony Palace", Солнечный берег Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 47.47 кв.м Этаж: 1/7 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 20,40 евро/кв.м в год Harmony Palace - современный комплекс в центре курорта Солнечный Берег. Шикарный архитектурный проект,...

Happy Home

143 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся квартира с одной спальней с видом на море в комплексе Поларстар Бич, Святой Влас. Квартира расположена на пятом этаже. Состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты с душевой кабиной и балконом с видом на внутреннюю территорию комплекса и на море. Квартира меблирована дизайнерской мебелью и качественной...

"Българска Ривиера-2011" ЕООД

115 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

85 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира с одно спальней с видом на море в элитном комплексе "Babylon" - Солнечный берег. Общая площадь квартиры - 85 кв.м. Шестой этаж с лифтом. Состоит из просторной гостиной с кухней, спальни, с/у и ванной комнаты, и балкона. Квартира продаётся с мебелью и техникой, как на фото. До пляжа — около 300 метров....

"Българска Ривиера-2011" ЕООД

69 999 €

Апартаменты в Равде, Болгария

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

– 4 этаж с лифтом –С мебелью и техникой –Бытовой ток –Раздельные счётчики –Акт 16

ECO REAL ESTATE

59 900 €

Квартира в Царево, Болгария

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе Лалов Егрек. Комплекс находится практически на 1 линии, на высокой скале. Есть выход на небольшой непопулярный пляж с небольшой пляжной полосой. Более развитый и более крупный пляж в этом районе находится у комплексов Oasis Beach Resort – примерно в 500 метрах, и у кемпинга...

Частное лицо

259 000 €

Коттедж в Поморие, Болгария

153 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вам коттеджи в городе Поморие — это уникальная возможность стать владельцем роскошного дома у моря в одном из самых красивых уголков черноморского побережья. В этих домах соединяются высокое качество строительства, современный дизайн и эксклюзивность. Victoria Paradise является очередным дополнением к Victoria Residences,...

Happy Home

54 900 €

Апартаменты в Равде, Болгария

44 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

–1/6 этаж, с лифтом – Такса поддержки 12€/м2 – Мебель и техника в наличии – Бытовой ток – Акт 16 – Раздельные счётчики

ECO REAL ESTATE

72 587 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

55 м² 2 1

ID 33653076 Цена: 72 587 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 2 Общая площадь: 54,99 кв. м. Без таксы поддержки! Этап строительства: АКТ 14 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о собственности. Схема оплаты следующая: 40% при заключении предварительного договора еще 40% при получении акта 14 и...

OAZIS REALTY

82 500 €

Квартира в Равде, Болгария

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в комплексе «Elitonia 2», Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 300 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год «Elitonia 2» - комфортный комплекс в тихой части города, в 400...

Happy Home

Посмотреть ещё 4266 похожих объектов

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

89 855 000 €

Особняк в Лондоне, Великобритания

1533 м²

Великобритания г.Лондон, Mayfair Особняк-люкс с внутренним двориком Потрясающий особняк в историческом центре Лондона - в престижном районе Mayfair. Эксклюзивность: малоэтажное здание, окружающее внутренний дворик. Здание в классическом английском стиле. Площадь особняка 1532,95м2: нижний этаж - гараж 12м × 8м, технические...

ИНДОМ

13 968 153 €

Дом в Лондоне, Великобритания

381 м²

Великобритания г.Лондон, SW3 Шикарный дом рядом с Harrods Шикарный дом в самом центре района Knightsbridge , прямо за знаменитым торговым центром Harrods. Самый элитный центральный район Лондона с множеством ресторанов и бутиков. Дом был недавно отремонтирован по самым высоким стандартам и готов к проживанию. Площадь дома 381м2...

ИНДОМ

63 225 000 €

Дом в Лондоне, Великобритания

1241 м²

Великобритания г.Лондон, W2 Роскошный дом рядом с Гайд-парком Одно из самых лучших предложений в историческом центре Лондона: шикарный дом всего в 2 минутах ходьбы от Гайд-парка. Здание было построено в 1864 году. Сейчас продаётся после полной современной реконструкции и дизайнерской отделки стандарта люкс. Площадь дома 1 241м2,...

ИНДОМ

7 502 994 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

93 м² 2

Великобритания г.Лондон, SW1 Апартаменты с сервисом отеля 5***** Апартаменты с эксклюзивным дизайном на 6 этаже самого лучшего, престижного жилого комплекса в центре Лондона, рядом с Гайд Парком (вход в Гайд Парк напротив комплекса). Панорамный вид на район Найтсбридж. Все апартаменты в этом комплексе обслуживаются персоналом соседнего...

ИНДОМ

1 885 200 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

109 м² 3

Великобритания г.Лондон, W14 Квартира в районе Кенсингтон Квартира на 5 этаже в изумительном, очень популярном современном жилом комплексе с отличным месторасположением: рядом с выставочным центром Олимпия, несколько минут ходьбы до Brook Green с большой детской игровой площадкой и 4 теннисными кортами; очень близко к торговой...

ИНДОМ

117 595 €

Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания

38 м² 1

Великобритания г.Ливерпуль Квартиры для сдачи в аренду Квартиры для сдачи в аренду в великолепном 15-этажном жилом комплексе с очень удачным месторасположением между современным деловым районом города и туристическим центром, в пешей доступности к зелёным зонам (парк Gardens), набережной, знаменитому Альберт-доку и университетам Ливерпуля....

ИНДОМ

84 866 000 €

Особняк в Лондоне, Великобритания

2000 м²

Великобритания г.Лондон Saint John's Wood Шикарный особняк рядом с Regent's park Шикарный особняк с изумительным дизайном и садом в элитном районе рядом с Regent's park. Граница первой и второй зоны метро, очень близко к центру Лондона. Зелёная красивая элитная зона с частными домовладениями. Особняк окружён...

ИНДОМ

3 477 000 €

Коммерческая недвижимость в Лондоне, Великобритания

Великобритания г.Лондон Ночной клуб в центре Лондона Популярный ночной клуб в самом центре Лондона, 1 зона. Бар, 2 танцпола Действующий, раскрученный очень успешный прибыльный бизнес, лицензия на работу клуба до 5 утра, что является сейчас редкостью для центра Лондона. Двухэтажное здание: первый и нулевой этажи. На втором этаже...

ИНДОМ

6 424 000 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

161 м²

Великобритания г.Лондон, SW1 Апартаменты в районе Белгравия Двухуровневые апартаменты в одном из самых престижных и респектабельных мест в Лондоне: район Белгравия, 10 мин ходьбы от всемирно известного универмага Хэрродс и Гайд Парка. Общая жилая площадь 161м2, этажи цокольный +первый 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, гостевой...

ИНДОМ

303 528 €

Квартира в Бирмингеме, Великобритания

55 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Жилой комплекс на 80 потрясающих высококачественных квартир, расположенный в центре Бирмингема. Проект был разработан с учетом спроса со стороны арендаторов, благодаря архитектурным инновациям, новаторской интеграции и исключительным техническим характеристикам. Здание, в котором предлагается выбор хорошо спроектированных квартир с одной...

Intermark Global

113 050 €

Коммерческая недвижимость в Великобритании

25 м²

Великобритания Англия, графство Кент Предложение для инвесторов Номер в доме для пожилых Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей. Пансионат расположен недалеко от центра прекрасного приморского города-порта Дувр у пролива Па-де-Кале, под которым проходит скоростной поезд в Париж. Рядом с пансионатом расположена...

ИНДОМ

141 600 €

Коммерческая недвижимость в Великобритании

Великобритания Шотландия побережье озера Лох-Несс Туристические дома (8% год.) Предложение для инвесторов! Закрытый охраняемый комплекс небольших туристических домов расположен на берегу озера Лох-Несс, одного из самых известных и посещаемых мест в Шотландии. В этом регионе наблюдается острая нехватка мест для размещения...

ИНДОМ

1 080 230 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

914 м² 3 2

2х спальный апартамент Площадь: 914 м2 Этаж: 24 Жилой комплекс расположен недалеко от полуострова Лимут в районе Тауэр-Хамлетс. На трамвае Thames Clipper River можно за 15 минут доехать до станции Canary Wharf, а до станций East India и Canning Town можно дойти за 15 минут. Рядом находится парк с живописными заросшими берегами на полуострове...

Алиса Эстейт

1 009 882 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

128 м² 3

Удалённая сделка

Просторные дуплекс пентхаусы в новой высотке от известной архитектурной студии Simpson Haugh Architects. Комплекс будет расположен в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города. 25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях:...

Intermark Global

286 059 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

42 м² 1

Удалённая сделка

Проект представляет собой реновацию исторического объекта, где был расположен оружейный дом Бирмингема. Оригинальное здание будет возрождено в виде 85 лофт-квартир с 1-2 спальнями, некоторые из которых имеют балконы с видом на благоустроенный сад. Во внутреннем дворе расположены частные ландшафтные сады и зоны отдыха для жильцов. Просторные...

Intermark Global

2 240 525 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

87 м² 2 1

Полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями на 3-м этаже с выходом в сад, предназначенный только для жильцов.Эта безупречно оформленная квартира была полностью отремонтирована и оснащена современной бытовой техникой. Большая гостиная, выходящая окнами с востока на юг, имеет много естественного света. Из обеденной зоны открывается...

NF Group

466 439 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Это совершенно новая коллекция домов в Нью-Малдене, расположенная среди самых ярких и оживленных районов юго-западного Лондона. Неподалеку находится Уимблдон и знаменитый Всеанглийский теннисный клуб, а жители имеют доступ к местным центральным улицам, ресторанам мирового класса и местам активного отдыха для всех желающих. Отличное...

Intermark Global

6 111 626 €

Дом в Лондоне, Великобритания

233 м² 4 4

Собственность на праве собственности Безукоризненный дизайн Сад, выходящий на западную сторону Привлекательное расположение в Челси Превосходные жилые помещения Роскошная главная спальня Рейтинг EPC = C Безукоризненно оформленный семейный дом на праве собственности, расположенный по очень востребованному жилому адресу в Челси....

Real Estate Dubai

526 925 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Захватывающий район на берегу реки с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку. Дом смелого дизайна и непринужденного зеленого спокойствия, расположенный прямо в гуще событий, но в то же время окруженный ландшафтными садами Западной набережной. Эта уникальная коллекция квартир с 1 и 2 спальнями, несомненно,...

Intermark Global

433 678 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

51 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новые дома с одной, двумя и тремя спальнями расположены рядом с живописным Welsh Harp Reservoir - 421 акр зеленых насаждений. Hendon Waterside является частью масштабной реконструкции West Hendon, занимающей площадь более 30 акров и охватывающей более 2000 домов, парков, мест отдыха и удобств в красивых и зеленых окрестностях. Комплекс...

Intermark Global

Посмотреть ещё 120 похожих объектов

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

249 900 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

75 м² 2 2

Бунгало с 2 спальнями и частным садом в Агуас Нуэвас . Бунгало с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с частным садом в Агуас Нуэвас. Это современный дом недавней постройки на первом этаже в красивом жилом районе в отличном состоянии. Спереди мы находим большую террасу площадью почти 40 м2, достаточно просторную, где можно насладиться прекрасной...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

4 600 000 €

Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания

4490 м²

Испания Коста Брава провинция Жирона г.Эмпуриабрава Отель - старинная крепость Отель в стиле старой испанской крепости расположен на въезде в город, в 15 км от Фигерас (город Сальвадора Дали), в 35 км от аэропорта г.Жирона, в 135 км от аэропорта г.Барселона и в 40км от Франции. Расстояние до моря: 2км Отель идеально подходит для...

ИНДОМ

1 275 000 €

Дом в Сан-Кугат-дель-Вальес, Испания

400 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Кредит от 2.15%

Прекрасный трехэатжный дом 400 кв.м. в Сант Кугат де Вальес, зона Вальдорейш на ул. Сант Альберт, в 3 минутах от станции Valldoreix на участке 700к кв.м. Включает в себя просторную гостиную-столовую 55 кв.м. с камином, кухню 20 кв.м., большую спальню-сьют с индивидуальной ванной и гардеробной, 4 спальни, 3 ванных, гараж на 4 машины, сад,...

LUXBARCELONA

3 000 000 €

Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания

2000 м²

Испания Коста Бланка Отель 2** с теннисными кортами Спортивный отель в 2,5 км от пляжа в одном из самых туристических городов на побережье Коста Бланка. На территории отеля расположены 2 теннисных корта, минигольф, большой открытый бассейн, ресторан на 250 посадочных мест, сад 2500м2, парковка на 30 автомобилей. Общая площадь земельного...

ИНДОМ

795 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

155 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Высококачественный пентхаус с 3-мя спальнями и 2-мя ванными комнатами. Ориентация на юг и юго-запад, с потрясающим видом на море и прямым доступом к пляжу. В непосредственной близости от центра города Эстепона и всех удобств.

ESTATE BARCELONA

665 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

208 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Таунхаус в Агуамарине, Ориуэла-Коста. Салон, отдельная кухня, 6 спален, 5 ванных комнат, 2 террасы, веранда, солярий. Общая площадь 208 м2. На участке в 530 м2 есть частный бассейн, сад и гараж. В комплексе есть общий бассейн. Урбанизация Агуамарина расположена между Кабо-Роигом и Кампоамором. Развитая инфраструктура, прекрасно обустроенная зона...

ESTATE BARCELONA

462 000 €

Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания

124 м² 3 2

Роскошные апартаменты с 3 спальнями рядом с морем на Плайя Фламенка. Уникальный жилой комплексрасположен в стратегическом месте — рядом с пляжем и торговыми центрами и с выездом на автомагистраль AP-7. Идиллическое место, где вы можете жить недалеко от моря, наслаждаясь тишиной и солнцем. Удивительное сочетание открытых пространств, природы и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

383 000 €

Вилла в Гран-Алакант, Испания

99 м² 3 2

Таунхаус с 3 спальнями в Гран Алакант рядом с морем и аэропортом. Двухквартирные дома в современном стиле с 2, 3 или 4 спальнями и 2 или 3 ванными комнатами на участках площадью 215 м2 в Гран-Алакант, недалеко от пляжей Ареналес-дель-Соль и аэропорта. Распределение дома можно настроить, изменяя план, добавляя или удаляя комнаты или ванные...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

792 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

128 м² 2 2

Проект был разработан с учетом всех потребностей и для того, чтобы вы могли наслаждаться шикарным пляжным образом жизни, наслаждаясь щедростью природы и обретая тишину, покой и расслабление, которые вы ищете. С более чем 325 солнечными днями в году и среднегодовой температурой 19 °C Малага является одной из испанских провинций с лучшим...

Intermark Global

1 250 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

388 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Современный дом 2007 года был построен на участке площадью 849 м2 с невероятным видом на море и ориентацией на юг. Расположен в урбанизации Рек-де-Са-Туна, Бегур. На первом этаже мы попадаем в просторную и светлую гостиную с камином, с прямым выходом на террасу с захватывающим видом на море. Кухня в американском стиле. Все спальни имеют...

ESTATE BARCELONA

1 150 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! Инвестиция, центр Барселоны. Очень оживленная туристическая улица, до Площади Каталунии 220 метров, до Площади Уркинаона 200 метров, до Пасео де Грасия 200 метров. Площадь помещения 660м2, из которых 440 м2 первый этаж и 220м2 второй. Витрины 3 метра. Высота потолка: первый этаж 5 метров, второй этаж 2,5м2. Ресторан...

EuropaHome

799 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с великолепным видом в престижном районе Марбельи Эти новые квартиры расположены в муниципалитете Марбелья. Марбелья, воплощение роскошного образа жизни, является престижным и живописным прибрежным городом, расположенным на знаменитом побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Этот райский средиземноморский уголок славится потрясающей...

TEKCE

1 200 000 €

Земля на Коста-Брава, Испания

Участок земли под жилое строительство в городе Сагаро на побережье Коста Брава. Общая площадь 800 м.кв. Расстояние до пляжа 800 метров. С территории открывается красивый вид на море. Есть разрешение на строительство дома площадью 400 м.кв. Отличное расположениев непосредственной близости от лучшей урбанизации на побережье - Ля Гавина.

ESTATE BARCELONA

344 000 €

Офис в Барселоне, Испания

Центр Барселоны, 1 км от Пасео де Грасия. Рядом 2 станции метро, остановки нескольких линий автобусов. Район Грасия, модный район Барселоны где находится большое количество офисов, бутиков, небольших ресторанов и кафе. Продается небольшой офисный центр на первом этаже, сданный в аренду управляющей компании. Площадь 172м2, разделенных на...

EuropaHome

1 690 000 €

Вилла в Кальпе, Испания

489 м² 5 4 5

TEKCE

650 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

114 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс с захватывающими дух видами, расположенный в Вильяхойосе (Аликанте), всего в 100 м от моря и в окружении гор.Этот частный жилой комплекс состоит из квартир, пентхаусов и таунхаусов с 1, 2 и 3 спальнями, продуманных до мельчайших деталей и оснащенных прекрасными коммунальными зонами с многочисленными удобствами, такими как...

Mercury Group

800 000 €

Пентхаус в Бенидорме, Испания

54 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Роскошные пентхаусы рядом с морем на пляже Пониенте в Бенидорме . Роскошные апартаменты с большими террасами на пляже Поньенте в Бенидорме, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Это дома с 1, 2, 3 и 4-х спальными пентхаусами с собственным солярием с большими зелеными зонами с несколькими бассейнами, детскими и спортивными зонами,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

325 000 €

Коттедж в Испании

191 м² 3 2

Загородный дом с 3 спальнями на большом участке в Торремендо. Просторный загородный дом с 3 спальнями, частным бассейном и гаражом в сельской местности в Торремендо. Этот дом площадью 191 м2 имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты на участке стоимостью 3000 евро. Имеет кладовую, потолочные вентиляторы, масляное центральное отопление, двойные...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

500 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

150 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Помещение площадью 150 м.кв. Контракт аренды подписывается 2.01.2025 сроком на 12 лет. Годовая сумма аренды 26 400 евро. Срок обязательного исполнения 2 года. Каренсия 3 месяца. В первый год арендатор имеет скидку на аренду 100 евро в месяц. Квоту за комунидад и налог на...

ESTATE BARCELONA

352 000 €

Дом в Ориуэла Коста, Испания

97 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новые таунхаусы в Лас Филипинас, Ориуэла Коста. Комплекс из 12 таунхаусов, каждый с 2/3 спальнями, 2 ванными комнатами, передним и задним дворами и собственной террасой на крыше. На первом этаже находится светлая гостиная с кухней открытого плана, просторная спальня со встроенным шкафом и ванная комната. На втором этаже находится вторая...

Planeta Spain

Посмотреть ещё 6487 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

800 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

180 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Просторный ухоженный дом с тремя спальнями, стратегически расположен для того, чтобы наслаждаться уединением и великолепным видом на море и горы в пригороде Пафоса, Тале. Недвижимость расположена всего в 2 км от монастыря Святого Неофита. Дом построен в классическом стиле и располагает просторной открытой площадкой с большим садом, сауной,...

BLUE SKY HOUSES

290 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

3 1

BLUE SKY HOUSES

500 000 €

Бунгало в Лимасоле, Кипр

125 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

2 949 156 €

Вилла в Кирении, Кипр

440 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот проект состоит из двух роскошных вилл. Благодаря своему дизайну, эстетическому комфорту и великолепной архитектуре этот проект вышел на высокий уровень ,предлагая комфорт 7-ми звездночного отеля. Вилла находится всего в 880 метрах от моря, что делает ее идеальным местом для любителей пляжного отдыха. Вы сможете наслаждаться близостью к...

Leverage Investments

109 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

48 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

181 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

94 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

475 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

118 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

978 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

150 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

600 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

163 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей. 3-4 спальная Современная вилла с видом на море в Пафосе. Последняя вилла в проекте. Спец цена. Этот эксклюзивный комплекс расположен в ближайшем пригороде Хлорака, вблизи моря, города и Английской школы. Резиденции - это новый проект на красивой окраине Хлораки, Пафос. Проект состоит из 4...

ABC CYPRUS HOMES

910 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

179 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

300 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

95 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

950 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

230 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новые высококачественные современные виллы с потрясающим видом на море, на просторных частных участках с бассейном и садом, недалеко от удобств и моря, в популярном районе Пафоса. ВАРИАНТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЕ ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые современные и...

Bettabilt Homes

251 200 €

Квартира в Искеле, Кипр

77 м² 3 2 1

Для аренды Что вы получаете: Комплекс премиум класса в районе пляжа Long Beach, Северный Кипр. О строительстве: Комплекс сдан в эксплуатацию в декабре 2022 года. Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть острова Кипр. Северный Кипр известен своей потрясающей природной красотой, морскими бухтами. Большинство пляжей...

Uptrend homes

255 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

98 м² 3 2 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

Таунхаус в пешеходной достуности инфраструктуры. Этот благоустроенный проект расположен в одном из самых привлекательных районов Пафоса – Юниверсал. В нескольких минутах ходьбы и на небольшом расстоянии от проекта находятся торговые районы, торговый центр Kings Avenue, школы и университеты, центр города и пляжи Пафоса. Особенности...

ABC CYPRUS HOMES

229 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

92 м² 2 1

Очаровательная квартира с двумя спальнями расположена в популярном районе Юниверсал, Като Пафос. Просторная крытая жилая площадь 92 м2 предлагает комфорт и удобство в идеальном месте. Построенная в 2006 году, квартира продается с документами, подтверждающими право собственности, что гарантирует уверенность сделки. Недвижимость полностью...

BLUE SKY HOUSES

924 000 €

Земля в Агиос Тихоне, Кипр

2102 м²

Земля в Агиос Тихонас. Вид на море. Земля имеет легкий доступ по служебной дороге к междугородной дороге, а также к населенному пункту. Благодаря своему расположению на холме, из него открывается частичный вид на город и море. Важная информация Зона планирования H5 Коэффициент плотности 30% Коэффициент охвата 20% Высота 8,30 Количество этажей 2

MySpace Real Estate

210 000 €

Апартаменты в Героскипу, Кипр

63 м² 1 1 1

Добро пожаловать в новый проект, прекрасный жилой проект, расположенный всего в 2 километрах от моря. Он сочетает в себе очарование побережья с современной жизнью. Проект состоит из трех двухэтажных зданий и в общей сложности 16 роскошных апартаментов. Арендаторы могут наслаждаться большим общим бассейном, садом на крыше каждого здания,...

MySpace Real Estate

740 000 €

Апартаменты в Агиос Тихоне, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от сверкающих вод Средиземного моря, в окружении удобств и недалеко от центра города. Она включает в себя закрытый вход, роскошный общий бассейн, закрытую детскую площадку, а также зону барбекю и отдыха. Общая крытая площадь 154 кв. м. Открытая планировка гостиной и столовой Квартира находится на...

MySpace Real Estate

413 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

82 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Дом в Суни, Кипр

216 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 3+1 вилла, расположенная в живописном районе Souni, Лимассол. Этот район предлагает спокойный отдых от суеты городской жизни и в то же время всего в нескольких минутах езды от оживленной ночной жизни и песчаных пляжей. Проект состоит из 14 вилл, детской игровой площадки и теннисного корта. Высокое качество отделки и строительных...

DOM Real Estate

Посмотреть ещё 13903 похожих объекта

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

502 487 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

75 м² 1 1

Комплекс класса люкс на пляже Банг Тао / BT-423P Это современный жилой комплекс, предлагающий роскошные квартиры с элегантными интерьерами и уникальными удобствами. Комплекс расположен в престижном районе Пхукета и сочетает в себе изысканную архитектуру, комфорт и высокий уровень сервиса. Здесь предусмотрены фитнес-центр, бассейн, спа-зона и...

Exotic Property

1 137 610 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

430 м² 4 5

Шикарные виллы на пляже Банг Тао / BT-374P Представляем вам резиденцию вилл, олицетворяющих роскошь. Этот великолепный проект в северной части острова Пхукет достоин ваших инвестиций. Детали объекта: Сдача: 2025 До моря: 2000 м Спальни: 4 Ванные: 5 Жилая площадь: 430 - 1700 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду...

Exotic Property

81 313 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Возможность рассрочки! Все апартаменты полностью меблированы по самым высоким стандартам, включая электроприборы, кондиционеры, обои и шторы! Расстояние до моря и благоустроенного городского пляжа...

DDA Real Estate

267 910 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 6 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан!Готов к заселению! Все квартиры продаются в готовом виде, "под ключ", с высококачественной европейской отделкой, мебелью и бытовой техникой! Есть рассрочка! Ramada Mira North Pattaya -...

DDA Real Estate

465 400 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

297 м² 4 3 4

Представляем вашему вниманию уютную виллу 3 спальнями и 3 ванными комнатами, идеальную для комфортного проживания в проекте Le Villa. Вилла предлагает просторную и полностью оборудованную кухню, где вы сможете приготовить изысканные блюда. В гостиной создана уютная атмосфера, чтобы проводить время с семьей и друзьями. Стильное оформление виллы...

Kofanoff Estate

207 675 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

74 м² 3 2 2

По настоящему современный жилой проект, с просторными, полностью оборудованными и мебелированными апартаментами. Планировки в проекте стартуют от односпальных дуплекс апартаментов площадью 49 кв.м. и заканчиваются двуспальными апартаментами площадью 76 кв.м., что является новым трендом в строительстве на Пхукете, взамен прежним...

Kofanoff Estate

470 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

270 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый комплекс вилл на острове Пхукет всего в 300 метрах от моря! Комплекс Amrits Luxury Villas включает в себя роскошные одноэтажные виллы с тропическим садом и бассейном расположенные в спокойном но в то же время развитом районе, недалеко от Аэропорта и других достопримечательностей Пхукета. Этот комплекс состоит из 33 элегантно...

Azure Home Co Ltd.

412 253 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

185 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможность инвестирования в изысканные апартаменты в Южной Паттайе! Апартаменты полностью меблированы и частично оснащены техникой! Открываются захватывающие дух панорамные виды на залив Паттайя, холм Пратамнак, пляж Джомтьен и остров Ко Ларн. GRAND SOLAIRE NOBLE - это культовый высотный кондоминиум, который переосмысливает роскошь в...

DDA Real Estate

96 235 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1

7-этажный жилой комплекс превосходно сочетает высокое качество строительства и передовые технологии. Проект оснащен системой «Умный дом», улучшенной системой вентиляции, повышенной звукоизоляцией и «умными» замками. Дизайн апартаментов и общих пространств соответствует последним трендам. Инфраструктура: Лобби и ресепшн,...

Intermark Global

94 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1

Это квартира площадью 37 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Rawai Beach Condo в Раваи, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2016Вы можете купить квартира по базовой цене ฿3,600,000 (฿97,297/кв.м).

FazWaz

1 164 281 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

760 м² 6 6 4

Онлайн-показ

Эксклюзивная вилла Highland Park Pool Villas - идеальное сочетание комфорта, элегантности и безопасности для вашего проживания или инвестиций. Рассрочка! Вилла сдается «под ключ» с типовой дизайнерской отделкой, встроенной мебелью, стильным бассейном и собственной парковкой. Уникальная природа, чистый воздух. Относительная...

DDA Real Estate

97 146 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Skypark Lucean Jomtien Pattaya — ультрасовременный и технологичный проект в начале Джомтьена Это совместный проект сингапурской BANYAN TREE GROUP (международный оператор и застройщик люксовых резиденций, отелей и SPA) и тайско-китайской инвесторский компании Lunik Real Estate. Проект возвысится над городом и станет украшением...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

116 076 €

Студия в Паттайе, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже готовые апартаменты в ЖК Grand Florida Апартаменты - студия, площадь от 24 м2 Все апартаменты полностью оборудованы всей необходимой европейской бытовой техникой и с полным пакетом меблировки. Стартовая цена: 3 190 000 THB Цена за м2: от 120 000 THB Напишите нам для получения подробной информации по данному объекту. ИНФРАСТРУКТУРА...

IBG Property Southeast Asia

590 857 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

431 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже виллы с частным бассейном в комплексе Madcha le Villa Площадь виллы с 4 спальнями: 431.14 м2 Стартовая цена: 21 990 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 30% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета доходности объекта, а также все вариантов доступных...

IBG Property Southeast Asia

1 844 150 €

Вилла в Пхангане, Таиланд

588 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Venera Village – Эксклюзивная роскошь на Пангане Откройте для себя новый стандарт жизни в собственном доме среди дикой природы с безупречным комфортом! Venera Village — это премиальный комплекс на 38 вилл, расположенный в одном из самых живописных уголков Таиланда, на острове Панган. Здесь каждый уголок — это воплощение...

Hermes Real Estate

77 480 €

Квартира в Патонге, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Располагаясь в сердце Кату, предлагает студии, 1 и 2-комн. квартиры площадью от 25 до 48 кв.м. Все юниты полностью меблированы для вашего комфорта. Архитектура проекта воплощает современные стандарты роскоши с использованием премиальных материалов и передового дизайна. Комплекс включает...

Tumanov Group

223 665 €

Квартира в Хуахине, Таиланд

42 м² 4 4 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в ультрасовременные апартаменты с 100% видом на море в Хуахине! Полная меблировка с бытовой техникой! Ультрасовременный жилой проект-небоскреб VEHHA CONDO в Хуахине от застройщика Proud Real Estate, впечатляет сочетанием привилегий, которые получит владелец апартаментов в новом кондоминиуме. Расположение...

DDA Real Estate

224 569 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

53 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%! Действует рассрочка! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Панорамный вид на море, высокоразвитая туристическая инфраструктура, бары и бассейны с панорамным видом....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

120 439 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой! Ожидаемая доходность до 8% в год! Доступна рассрочка! Полная меблировка! The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

182 552 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Sunset Boulevard 1 - жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой. Кондоминиум представляет собой современное 8-этажное здание и включает 126 квартир, с видом на море и город. Застройщиком выступал Matrix, проект был завершен в 2012 году. Sunset Boulevard 1 расположен в престижном районе на холме Пратамнак, в 5 минутах ходьбы от...

Sunshine Agency Co., Ltd

Посмотреть ещё 3582 похожих объекта

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

320 000 €

Вилла в Кумлудже, Турция

300 м² 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Открытый район для оформления ВНЖ Вы мечтаете о своем собственном доме, расположенном у самого моря. Тогда наше предложение именно для Вас. На продажу выставлена трехэтажная вилла с 4 спальнями в современном комплексе вилл на первой линии моря. Комплекс вилл расположен на просторной зелёной территории в одном из самых красочных и живописных...

Villa Antalya

319 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

117 м² 2

ВНЖ при покупке

Представляю Вашему вниманию просторный пентхаус 2+1 общей площадью 117 м2, который находится на 11 этаже двенадцати этажного одноблочного дома. Планировка включает в себя кухню гостиную, две раздельной комнаты, два санузла и конечно же с каждой комнаты выходы на балкон. Квартира продается с готовой чистовой отделкой, встроенным кухонным...

RestProperty

62 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бассейн, детская площадка, спортивная площадка Установлены радиаторы газового отопления Рядом с пляжем Соли Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное...

TOLERANCE

176 000 €

Квартира в Алании, Турция

58 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию просторную квартиру в комплексе премиум класса от известного застройщика. Квартира представлена планировкой 1+1 и имеет внушительные 58 м2 площади. Апартаменты сданы в чистовой отделке, с кухонным гарнитуром и всей необходимой сантехникой. Комплекс по настоящему масштабен и имеет всю инфраструктуру...

RestProperty

220 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

57 м²

Строительство комплекса ведется на возвышености, благодаря чему, из каждой квартиры будет открываться вид на море и на инфраструктуру проекта. Городская инфраструктура ( банки, больницы, гос.учреждения и т.д.) расположены в радиусе 500 метров. Расстояние от здания до аэропорта Анталии составляет 120 км, до аэропорта Газипаша 35 км, до...

Intermark Global

72 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

41 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем к покупке отличные двухкомнатные квартиры в новом проекте в Эрдемли в микрорайоне Арпачбахшиш. 8-этажный жилой блок строится на участке площадью 964 м2. Расстояние до моря всего 300 м. Инфраструктура комплекса включает в себя открытый бассейн, детскую площадку, беседки, зону барбекю, лобби, открытую парковку, охрану и генератор....

ABG Brand Group

2 485 962 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

165 м² 2

Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система спутникового телевидения и тп. В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 2+1 (две...

Project Home

299 000 €

Дом в Алании, Турция

70 м² 2

Комплекс занимает участок площадью 800 м2, включает один трёхэтажный жилой блок с квартирами разных планировок, в т.ч.: линейные 1+1, садовые дуплексы 2+1 и дуплексы/пентхаусы 2+1. Для покупки доступны садовые дуплексы планировки 2+1 с двумя спальнями и кухней-гостиной американского типа. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой:...

Project Home

85 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

51 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Проект находится в престижном районе Тедже и обладает удивительной близостью к морскому побережью. Тедже — это уникальный и очень востребованный район в Мерсине, который привлекает внимание как постоянных жителей, так и туристов. Этот район обладает развитой городской инфраструктурой и отличными транспортными связями, что делает...

Mayalanya Group

114 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

159 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

465 890 €

Квартира в Стамбуле, Турция

120 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в роскошном жилом комплексе Стамбула. Ожидаемый прирост стоимости: 20%. Квартира обладает стильной кухней, ванной со встроенной техникой, премиальной сантехникой, высококлассные материалы. Простые и уютные элементы дизайна. Проект премиум-класса создан в уникальной концепции и шикарной инфраструктуре. Состоит из 4-х блоков...

DDA Real Estate

1 260 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

188 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в тихом комплексе в Стамбуле, Кадыкёй Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула, в районе Кадыкёй. В регионе развито движение общественного транспорта, включая линию Мармарай, высокоскоростной поезд, метробусы, паромы и автобусы. Кадыкёй – это исторические и культурные здания, рестораны и бары, протяженные...

TEKCE

101 000 €

Апартаменты в Фетхие, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с возможностью высокого дохода от сдачи в аренду в Фетхие, Мугла Фетхие – популярный район на на Эгейском побережье на юго-западе Турции. Место с богатым прошлым ведет свою историю с VI века до н. э. Он выделяется плодородной почвой, прекрасными пляжами, средиземноморским климатом и солнечной погодой. Квартиры в Фетхие, Мугла,...

TEKCE

395 000 €

Квартира в Алании, Турция

191 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Резиденция в тихом и развитом районе Оба. О строительстве: Строительство началось в январе 2022 года, а сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на октябрь 2022 года. Нашим клиентам доступны удобные и выгодные условия рассрочки. Первоначальный взнос 30%. Район\пляж: Оба это развитый район в 3 км от центра Алании. Район...

Uptrend homes

195 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Для аренды Что вы получаете: Апартаменты 2+1 с видом на море и горы в районе Джикджилли, Алания. Район\пляж: Район Джикджилли – это довольно молодой спальный район Алании, расположен всего в четырех километрах от центра Алании, у подножья гор Торос. Что рядом: Рядом находятся супермаркеты, ближе к центру района – отделение банка,...

Uptrend homes

680 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с бассейном рядом с пляжем в Бодруме, Турция Предлагаемые на продажу квартиры расположены в районе Ортакент Яхши в Бодруме. Это популярное место, известное своими пляжами с Голубым флагом, красивой природой и мандариновыми деревьями. Из Ортакента легко добраться до других муниципалитетов, что делает его идеальным местом для...

TEKCE

110 000 €

Апартаменты в Турции

155 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в новом жилом проекте в Бурсе, Османгази Квартиры в Бурсе находятся в районе Османгази и расположены в Бешйол – одном из старейших жилых районов города. По этой причине этот район хорошо развит и имеет богатую историю. Новые квартиры расположены в непосредственной близости от повседневных удобств и социальных объектов. Квартиры...

TEKCE

151 000 €

Квартира в Алании, Турция

72 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

• Квартира: 1+1 • Площадь: 72 m² • Цена: 151 000 евро, в стоимость квартиры входит мебель • Спальня: 1 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 1 • Балкон: 1 • Дом: 1 этаж / 6 этажей • Год постройки: 2014 г. — Особенности объекта: • Входная дверь из стали •...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

82 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полный набор мебели и техники Окрытый бассейн Подземная парковка Удобное расположение рядом со школами, магазинами, спортивным комплексом и остановками общественного транспорта Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос...

TOLERANCE

485 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

210 м² 5 4 3

Гражданство Объект под сдачу

Прайс-листАпартаменты, 4+1 (Дуплекс), 210m², €485,000Добро пожаловать в исключительную возможность ощутить возвышенный образ жизни в оживленном прибрежном месте. Эти элегантные апартаменты 4+1, стратегически расположенные всего в 50 метрах от мерцающего моря, предлагают непревзойденное сочетание роскоши, удобства и захватывающих видов, которые...

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 15626 похожих объектов

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

998 000 €

Коттедж в Наантали, Финляндия

157 м² 6 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Коттедж ”Дом рыбака” из соснового бруса толщиной 205 мм построен на вершине красивого скалистого утеса на морском побережье в окружении многочисленных островов • Солнечный южный участок без соседей имеет форму полуострова, расположен на острове, соединенном автомобильным мостом с материком и с соседними островами •...

World Haus Finland

22 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

87 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Полдома в Коккола (Паритало). Год постройки – 1947. Общая площадь – 87 кв.м2 этажа Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Во дворе баня. Также продается вторая половина дома и в данные момент сдана в аренду. Цена – 22 000...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

33 500 €

Квартира в Таммисаари, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Raasepori Год постройки – 1962. Общая площадь – 36 кв.м. 1/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 33 500 евро Коммунальные платежи – 144,90 евро / мес. Оплата за воду – 25 евро / чел....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

79 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Lieksa Год постройки – 1978. Общая площадь – 79 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, терраса. Цена – 30 000 евро Коммунальные платежи – 300,20 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Ямся, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира-студия 31 m² в хорошем состоянии в Jämsänkoski. Цена - 12 000 €. Поверхности в квартире находятся в хорошем состоянии. Балкон застеклён и остекление закрывается на замок, то есть посторонние не могут проникнуть в квартиру...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 497 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

71 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Хейнола Год постройки – 1966. Общая площадь – 71 кв.м., 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 32 497 евро + рассрочка от управляющей компании за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся хорошая двухкомнатная квартира 60 m² на 3-м этаже, в городе Harjavalta. Цена - 22 000 €. Несколько лет назад были обновлены кухня и поверхности. Застеклённый балкон. Тихое место, со двора также можно выйти на берег реки....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 912 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся светлая студия 38 m² в тихом жилом комплексе. Просторная ванная комната. Ремонт поверхностей и кухня обновлены в 2019 году. Продаётся как сданная в аренду. Дом 1973 года постройки, районное отопление. Цена продажи...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 223 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся 2-к квартира 57,5 m² в хорошем состоянии на верхнем этаже. В квартире была отремонтирована ванная комната в 2013 году и пол был обновлен в 2019 году. Гостиная с выходом на балкон. Дом 1974 года постройки, районное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 500 €

Квартира в Суомуссалми, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная и недорогая двухкомнатная квартира площадью 62 m² на 3-м этаже. Цена - 12 500 €. Помимо гостиной, в квартире есть спальня, кухня, 2 гардеробные, ванная /туалет и балкон. Кухня оборудована холодильником, электроплитой и вытяжкой....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

8 268 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся 2-к квартира 55 m² на 3-м этаже. На верхнем этаже открывается потрясающий вид на город и природу. Квартира светлая благодаря большим окнам, пропускающим много естественного света. Дом 1967 года постройки, централизованное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

295 000 €

Кафе, ресторан в Пиексямяки, Финляндия

167 м²

Помещение под ресторан 167 м2 с витринными окнами в самом центре г. Пиексямяки • Отличное состояние (после ремонта) • Отличное месторасположение на центральной улице, напротив большого супермаркета Токманни. Разрешение под ресторан на 100 посадочных мест в зале, включая два кабинета и 24 места на террасе. Помещение продается за...

World Haus Finland

15 500 €

Таунхаус в Хартола, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира 36 m² в базовом состоянии рядом с услугами центра города Hartola. Цена - 15 500 €. Выход во внутренний двор из светлой гостиной. Дом построен в 1976 году, подключен к центральному отоплению. Ежемесячные коммунальные платежи...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

41 000 €

Апартаменты в Котке, Финляндия

50 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

15 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютная и аккуратная двухкомнатная квартира 57,5 m² с сауной в городе Kouvola. Указана стартовая цена, кто больше предложит. В квартире просторная ванная комната, отделанная плиткой, и отдельный туалет. Из кухни есть дверь на балкон с видом на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Дом в Вааса, Финляндия

126 м² 4

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Доступный земельный участок в Vaasa! Всего 19 500 евро! Собственный участок 704 m². Подключение к электричеству, центральному отоплению, а также к водопроводу и канализации уже готовы. На участке находится под снос повреждённый дом (1979 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

207 000 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

109 м² 5 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

225 000 €

Дом в Котке, Финляндия

161 м² 5 4 2

Продается двухэтажный дом в популярном жилом районе Муссало в городе Котка. В доме четыре спальни и две ванные комнаты,дом прекрасно подходит для большой семьи. Удобная планировка и дом в хорошем состоянии. Участок в аренде от г. Котка. Стоимость аренды в год 425,69 евро.Налог на недвижимость в год 546,56 евро. Просторный двор и из гостиной...

Habita International Estates Ltd

14 800 €

Квартира в Ювяскюля, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Jyväskylä продаётся 2-к квартира 60 m² на 2-м этаже. Представление по согласованию. Цена продажи 14 800 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 5 101 € с ежемесячной выплатой...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

74 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная и ухоженная двухкомнатная квартира в центре города! Цена - 25 000 €. Квартира площадью 74 m² светлая и находится в очень чистом состоянии. Ванная комната была отремонтирована в 2014 и кухня около 2016 г. Все поверхности также...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2281 похожий объект

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

436 000 €

Вилла в Будве, Черногория

285 м²

ВНЖ при покупке

№ 5513. Великолепная 3-этажная вилла в Будве в 20 мин. ходьбы до моря! Площадь: 285 кв.м. (265 кв.м. + 20кв.м. террасы) Участок: 400 кв.м. До моря: 1 000 м. р-н Лази ресторан Кужина Отличная вилла находится в центре курортного туризма Черногории, городе Будва, самого популярного курорта среди русских отдыхающих, с живописными пляжами и...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

350 000 €

Вилла в Крашичах, Черногория

160 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.728.5979 Новая вилла в Крашичи в 20м от моря.12 км от Тивата. Луштица Площадь виллы 160м2 Площадь участка 186м2 Панорамный вид, второй дом от моря, тихо. Первый этаж: два апартамента (студио и с одной спальней), каждый с отдельным входом и большой террасой, предусмотрены для сдачи в аренду.Второй этаж: большая гостиная,...

DOO TradeGoria

260 000 €

Квартира в Петроваце, Черногория

108 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

5764. Петровац .Квартиры в одном доме — новостройка (отделка закончена). Дом имеет лифт. Места парковки возле дома (только для жителей дома). Расстояние к морю менее 400-х метров. Имеется возможность объединения двух квартир в одну. Стоимости на 01.12.2019 Prizemlje (1-й высокий этаж) Stan br. 1 34 kvm + 25 kvm terasa = 80 000 eu Stan...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

1 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Рисане, Черногория

Villa Prima расположена на побережье Боко-Которского залива, самого большого южного фьорда Европы, рядом с благоустроенным пляжем, в древнем и тихом городке Рисан с развитой инфраструктурой.Владельцы виллы и их гости могут удачно сочетать пляжный отдых с экскурсиями и посещением памятников средиземноморской архитектуры. Римские мозаики,...

Antarex

2 400 000 €

Дом в Бечичи, Черногория

1521 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.11.10046 Предлагается к продаже многоквартирный дом"Sweet home" в Бечичи, район Ивановичи. Дом находится в 10 минутах ходьбы от пляжа. Площадь дома 1521,87 м2. В Доме 13 апартаментов: 3 с двумя спальнями и 10 с одной спальней, подземный гараж, бассейн и технические помещенмя. Дом продается полностью. Стоимость продажи...

DOO TradeGoria

300 000 €

Вилла в Которе, Черногория

113 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается трёхэтажный Таунхаус площадью 113 кв.м. в живописном уединённом месте посёлка Врановичи, муниципалетит Котор и всего в 1,5 км от курортного посёлка Бигово с хорошей инфраструктурой и пляжем. Удалённость от Котора и Тивата – 10 км, от Будвы – 15 км. Дом расположен на территории комплекса закрытого типа, на участке общей площадью 1688...

Antarex

76 125 €

Квартира в Баре, Черногория

36 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.13.11495 Бассейн, SPA, ресторан или фитнес-центр - достаточно выйти во двор дома, чтобы насладиться заслуженным отдыхом и близостью гор, моря и парковых зон с взрослыми оливковыми деревьями. Редкая для Черногории концепция ЖК: зелёный оазис на приватной территории 1.3 Га со СПА, ресепшн в каждом доме, свой гараж для...

DOO TradeGoria

75 000 €

Квартира в Утехе, Черногория

47 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.11657 Площадь - 47 м2 Планировка: коридор, 1 спальня, гостиная с кухней, ванная комната, терраса. Вид на море Паркинг место в гараже продается вместе с квартирой. Пляж небольшая бухта, галька. 100 метров по дороге, тупиковое место, мпроезда автомобилей нет до пляжа, что позволяет отдыхать в уединенном и тихом месте....

DOO TradeGoria

220 000 €

Отель, гостиница в Баре, Черногория

200 м²

Код объекта - 8.25.17.11728 Мини отель не далеко от моря в Баре, Шушань. Площадь дома - 200 м2 Площадь участка - 150 м2 Мини отель состоит из 6 апартаментов, по 2 апартамента на каждом этаже. В каждом апартаменте есть гостиная совмещённая с кухней, спальня, санузел и большая терраса. Расстояние до пляжа - 450 метров. В пешей доступности вся...

DOO TradeGoria

129 000 €

Квартира в Сутоморе, Черногория

40 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.12250 Уникальная квартира с бассейном в центре Сутоморе рядом с морем Квартира 40м2 с участком земли 40м2 находятся на первом этаже малоквартирного дома на равнинной части. Структура квартиры: просторная гостиная, спальня с кухней и бассейном, санузел, терраса. Квартира полностью меблирована и готова к заселению и сдачи...

DOO TradeGoria

670 000 €

Отель, гостиница в Улцине, Черногория

500 м²

Код объекта - 8.29.17.12446 Апарт-отель с 6 большими апартаментами, не далеко от самого большого пляжа в Черногории, Улцинь. Площадь дома - 500 м2 Площадь участка - 367 м2 Дом состоит из 6 больших апартаментов - 1 этаж - 1 апартамент с 2 спальнями имеет отдельный вход и общую площадь -74 м2; 2 апартамент имеет одну спальню - 58 м2 Также на...

DOO TradeGoria

1 675 000 €

Дом в Бечичи, Черногория

371 м² 8

ВНЖ при покупке

Трехэтажный дом в Бечичи, Будва. Площадь дома 371 м2, площадь двора 679 м2, площадь участка, на котором все расположено, 779 м2. План дома: На первом этаже - двухкомнатная, 29м2 + двухкомнатная квартира 49м2 с террасой 1 этаж - однокомнатная квартира 37м с видом на горы, квартира студия с санузлом, коридор из которого есть вход в отдельную...

Mercury Group

157 500 €

Квартира в Которе, Черногория

54 м² 1 1 1

Продается квартира с 1 спальней в Доброте, Котор. В новостройке с видом на море. Квартира состоит из спальни, гостиной с зоной кухни, санузла и террасы. В цене паркинг место. Здесь вы можете стать не просто туристом, а хозяином своей квартиры с видом, от которого дух захватывает. Представьте : утро начинается с кофе на террасе с...

VRC Idrisova

118 143 €

Апартаменты в Баре, Черногория

49 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория Однокомнатная квартира 49.35 м² На продажу выставлены квартиры в новом роскошном комплексе в самом сердце Бара, уникального города Черногории. Впечатляющая архитектура этого комплекса делает роскошь доступной, с зелеными зонами на каждом этаже здания. Комплекс состоит из 322 независимых единиц, предлагающих зелень...

Amfora Real Estate

278 000 €

Апартаменты в Черногории

69 м²

ВНЖ при покупке

Двухкомнатная квартира, 69.30 м², с видом на море в новом комплексе – Дюрашевичи, Тиват В самом сердце Боко-Которского залива, в тихом и живописном районе Джурашевичи, муниципалитет Тиват, строится новый роскошный комплекс, который сочетает в себе современный дизайн, высокое качество строительства и потрясающий вид на море. Этот эксклюзивный...

Amfora Real Estate

617 400 €

Доходный дом в Будве, Черногория

98 м²

Недвижимость на продажу в Черногории - Высококлассная коммерческая недвижимость Расположение: Будва, TQ PlazaКоммерческое помещение расположено в одном из самых востребованных и оживленных 4-звездочных отелей в самом центре Будвы, деловом и туристическом центре побережья Черногории.Это просторное и светлое коммерческое помещение площадью 98 м2...

Mercury Group

153 000 €

Апартаменты в Дженовичах, Черногория

37 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается полностью меблированная квартира в поселке Дженовичи, в 150 метрах от элитного комплекса Portonovi. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного малоквартирного дома, общая площадь 37кв.м. Планировка: прихожая, гостиная с зоной кухни и столовой, отдельная спальня, санузел, терраса с частичным видом на море и комплекс Portonovi....

Antarex

750 000 €

Дом в Тивате, Черногория

316 м² 6 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Большой семейный дом в тихом районе Тивата — Градиошница. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура; до центра на машине — 5-7 минут. Дом состоит из 3 этажей. На 1 этаже располагается: гостиная зона, столовая, кухня, большая ванная комната, выход на большую террасу, на которой есть возможность расположить каркасный...

DOO "Monteonline"

61 160 €

Квартира в Колашине, Черногория

28 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира студия в новом проекте в городе Колашин - в крупнейшем центре зимнего туризма в Черногории с 43 км горнолыжных трасс и одном из самых быстрорастущих туристических направлений. Квартира-студия: - Общая площадь: 27,80 м2 - вид на горы - квартиры данной планировки есть на цокольном, первом и втором этажах Квартира...

Белый Слон

460 000 €

Квартира в Которе, Черногория

126 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Очаровательный комплекс Boka Garden расположен вдоль берега Которской бухты в уединенном поселке Костаница, предлагая виллы и апартаменты в своем составе. Изумительной чертой этой квартиры является уютный бассейн, предоставляющий обитателям возможность освежиться прямо на территории комплекса. Квартира предоставляет преимущества частного дома:...

Белый Слон

Посмотреть ещё 6481 похожий объект

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

950 000 €

Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия

1700 м²

Чехия г.Карловы Вары Отель с рестораном Отель в городском районе Карловых Вар, примерно 3 км от исторического центра. 46 спальных мест (одноместные, двухместные, трёхместные номера стандарт) Ресторан на 100 посадочных мест, кухня, Отдельный зал для завтраков на 70 посадочных мест. Большая парковка для автомобилей и автобусов....

ИНДОМ

4 500 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

2600 м²

Чехия г.Прага Здание под клуб, казино, ресторан, отель Великолепное здание в очень привлекательном районе Праги-5. Рядом находятся торговые центры, офисные и административные здания, отели, рестораны. Здание идеально подходит для организации клуба, размещения отеля, ресторана и казино. Площадь здания 2600м2, 4 этажа и...

ИНДОМ

520 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

228 м²

Чехия г.Прага Дом под пансион или хостел 3-уровневый дом в спокойном районе Праги-4 Модржаны. Возможное использование: жилой дом для семьи, офис, пансион, хостел. Все помещения независимы друг от друга, на каждом этаже есть свой санузел. Жилая площадь дома 228м2 Площадь земельного участка 670м2 В здании 3...

ИНДОМ

2 400 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

1700 м²

Чехия г. Прага Два доходных дома в Праге-2 Два доходных дома под реконструкцию в престижном районе Прага-2 Винограды, рядом с парком Гавличковы сады. Здания находятся в районе с отлично развитой инфраструктурой, в 10 мин ходьбы от станции метро. Здание 1: площадь 1150 м2 Здание 2: площадь 550 м2 - есть возможность и...

ИНДОМ

4 800 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

2800 м²

Чехия г. Прага Доходный дом в Праге-3 Отличное предложение для инвесторов! Доходный дом в центральной части Праги-3, рядом с парком на Виноградах - Регировы сады. Угловое положение здания Дом пустой и полностью подготовлен к генеральной реконструкции, выполнен и согласован проект внутренней парковки на 11...

ИНДОМ

10 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Бизнес-центр с доходом от 7% годовых Объект для инвесторов! Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...

ИНДОМ

1 490 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

1412 м²

Чехия г. Прага Доходное здание и земля Предложение для инвесторов! Производственное здание, сданное в аренду, + земельный участок 0,5 га под строительство жилого дома или для расширения производства в Праге-5. Очень удобное и выгодное расположение, хорошая транспортная доступность. Описание актива: 1....

ИНДОМ

4 100 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

2811 м²

Чехия г.Прага Доходный дом/отель в Праге-2 Здание под реконструкцию в центре города - в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1. Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами. Площадь земельного участка: 853м2 Площадь участка под...

ИНДОМ

1 300 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Пансион в районе Прага 6 Уютный пансион в зелёном спокойном районе Прага 6. Хорошая транспортная доступность: - на общественном транспорте быстро и удобно добираться до центра Праги; - близко расположен международный аэропорт Праги. Пансион - бывшее поместье с виноградниками. Здание после...

ИНДОМ

1 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

343 м²

Чехия г.Прага Красивый ресторан в Праге-1 Красивый уютный ресторан в районе Прага-1. Удобное месторасположение в центре Праги. Помещение после качественного капитального ремонта. Общая площадь ресторана 269м2 + терраса 74м2 Ресторан имеет уникальную атмосферу и очень популярен среди жителей и гостей Праги....

ИНДОМ

850 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Пансион в Праге Уютный пансион на окраине Праги. Количество номеров: 7 двухместных, 18 трёхместных, 3 апартамента и 1 номер для людей с ограниченными возможностями. Всего спальных мест: 76 В каждом номере: ванная комната, кабельное ТВ, телевизор, телефон, кондиционер, минибар. Состояние здания:...

ИНДОМ

4 120 070 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 000 117 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

1340 м²

Чехия г.Прага Отель 3*** в Праге-4 Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4. Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж. Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса. Количество спальных мест: 81 Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....

ИНДОМ

4 500 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Отель на территории аэропорта в Праге Современный отель на территории международного аэропорта в Праге. Отель идеально подходит для размещения во время деловых поездок, кратковременного пребывания и для транзитных пассажиров. Более 50 комфортабельных номеров (боле 100 спальных мест), ресторан на 60 посадочных мест,...

ИНДОМ

3 500 000 €

Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия

3000 м²

Чехия г.Карловы Вары Отель 3*в центре города Отель 3*** плюс Месторасположение: административный центр города Карловы Вары, в 15 минутах ходьбы от Колоннады. 6-этажное здание, площадь 3000м2 Количество номеров в отеле: 42 (15 одноместных, 17 двухместных, 10 люкс) В каждом номере: ванная комната с душевой кабиной, фен,...

ИНДОМ

1 330 700 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

Центральная Чехия Терминал под нефтепродукты Действующий терминал для хранения нефтепродуктов. Центральная Чехия, 100 км от Праги. Общий объём хранилища: 1000 тонн Площадь земельного участка: 1,5 га Земля и часть ж/д - в собственности владельца терминала, что ускоряет решение вопросов, связанных с перевозкой. Сейчас терминал сдан в...

ИНДОМ

5 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

240800 м²

Чехия Вагоно/ машиностроительный завод Площадь производственных помещений: 240000м2 Площадь земельного участка: 6 га Площадь складских помещений: 800м2 Количество сотрудников: 116 человек Площадь помещений (халл): 16 000м2 Грузовые краны грузоподъёмностью 20тонн установлены в производственных помещениях. Предприятию принадлежит ж/д...

ИНДОМ

208 046 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

72 м²

Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г....

Центр Недвижимости Марианские Лазне

950 000 €

Вилла в Праге-Запад, Чехия

428 м² 9 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...

Частное лицо

Посмотреть ещё 47 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

839 000 €

Таунхаус в ОАЭ

179 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы с удобной рассрочкой в Дубае, Дубайленд Роскошные виллы в Вади-Аль-Сафа, Дубайленд, расположены в районе с современным образом жизни. Окруженный зелеными парками, тихими площадками и торговыми центрами, этот район также находится недалеко от социальных объектов. Современный первоклассный жилой комплекс, занимающий большую...

TEKCE

343 982 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

32 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

FASHIONZ by DANUBE — первый в Дубае жилой проект под всемирно известным брендом FashionTV. Строительство эксклюзивного 63-этажного комплекса в Jumeirah Village Triangle ведет девелопер Danube Properties. В проекте есть 790 студий и апартаментов с 1–3 спальнями, включая президентские люксы. Для коммерческих инвесторов застройщик...

Spiridon Real Estate

4 496 037 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

281 м² 2 2 3

Embark on the epitome of luxury living with this exceptional 2-bedroom apartment at One & Only Residences, One Za'abeel. Situated on a high floor, this duplex-style residence effortlessly combines sophistication with breathtaking views of the iconic Burj Khalifa. Immerse yourself in opulence within this meticulously crafted living space, where...

Metropolitan Premium Properties

261 966 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

212 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Haven — первый жилой проект в эмирате от крупнейшего застройщика Абу-Даби — Aldar Properties. Он расположен в тихом районе Dubailand. Вы можете выбрать подходящую резиденцию из коллекции таунхаусов Park Haven с 3-4 спальнями и вилл двух типов: Serene с 3–5 спальнями и Elite Haven с 4–6 спальнями. Площадь недвижимости...

Spiridon Real Estate

5 504 528 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

670 м² 6 5 4

Шикарная вилла в новом проекте Mira Villas by Bentley Home в районе Mohammed Bin Rashid City (MBR City)! Полностью меблированная с дизайнерским интерьером! Захватывающий вид на горизонт Дубая! Отличный вариант для любителей прогулок и пышной природы! Для жизни и инвестиций! Рассрочка без %! - стоимость 5 bedroom начинается от 5671233$; -...

DDA Real Estate

263 260 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

41 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные апартаменты в престижном проекте Verdes by Haven в районе Dubai Land! Этот инновационный проект, первый в Дубае, вдохновленный идеей оздоровления и уважения к природе, идеально подходит для тех, кто ценит экологичный образ жизни. С широким спектром удобств, он отлично подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций....

DDA Real Estate

2 670 088 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

229 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в роскошном курортном комплексе Fairmont Residences Dubai Skyline! Удобства мирового уровня! Удивительные панорамные виды на Palm Jumeirah, Арабский залив, Burj Al Arab и Burj Khalifa! Потрясающее расположение! Отельное обслуживание! Рассрочка 0%! Удобства: участие в программе Accor Owner Benefits Program, инфинити-бассейн, игровая...

DDA Real Estate

753 772 €

Земля в Дубае, ОАЭ

928 м²

Metropolitan Premium Properties

985 164 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

129 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

489 282 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

63 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

259 734 €

Квартира в Аджмане, ОАЭ

177 м² 3 2

Кредит

Oasis Tower 3 — это современный жилой проект, расположенный в самом центре Ajman, предлагающий в общей сложности 160 апартаментов. Башня, спроектированная как олицетворение городской роскоши, предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями, все с просторной планировкой и высококачественной отделкой. Роскошные интерьеры созданы, чтобы отражать...

For You Real Estate L.L.C.

880 242 €

Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

57 м² 1 1 1

Кредит

Проект The Unexpected Al Marjan Island & Residences, расположенный в самом сердце очаровательных берегов острова Al Marjan в Ras Al Khaimah, среди первозданной красоты Персидского залива и первого в истории казино в ОАЭ, представляет собой место, где каждый закат рисует краски. новая история, и каждый момент наполнен возможностями. Но это не...

For You Real Estate L.L.C.

465 405 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

102 м² 3 2 2

Кредит

ELECTRA состоит из 3B+G+38-этажного преимущественно жилого здания, названного в честь сине-белой гигантской звезды в созвездии Тельца, удаленной от нас примерно на 400 световых лет. Это третья по яркости звезда в открытом звездном скоплении Плеяды, видимая невооруженным глазом, как и другие яркие звезды Плеяд, она названа в честь одной из семи...

For You Real Estate L.L.C.

541 501 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

192 м² 3 2 2

Кредит

Gharbi 1 Residences, Arjan: Величественно возвышается в районе Arjan. Это символ архитектурного великолепия. Этот культовый комплекс предлагает эксклюзивную коллекцию высококлассных резиденций, дополненных панорамными видами и исключительными удобствами. Это кульминация четвертого проекта Rabdan, тщательно разработанного уважаемыми...

For You Real Estate L.L.C.

661 176 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

87 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

199 439 €

Студия в Абу-Даби, ОАЭ

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельные апартаменты в новом комплексе Nouran Living на острове Saadiyat Island в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. В данном проекте: - стоимость студий начинается от 205 479 $ -...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 838 035 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

455 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

320 494 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

39 м² 1

Metropolitan Premium Properties

528 980 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

137 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

317 388 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

72 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 6709 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru