Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4446
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
65 300 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Рассрочка до 7 лет
первый взнос 10%
Семейный уютный комплекс в тихом месте
Акт 16
До моря 900 метров
ECO REAL ESTATE
71 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
67 м22
Площадь:
Апартамент имеет общую площадь 67 квадратных метров, что обеспечивает
достаточно пространства для вашего комфорта.Этаж:
Апартамент находится на третьем этаже, что может предоставить вид на окружающий
город.Вид на
город: Из окон можно наслаждаться видом на город, что создает приятную
атмосферу.Инфраструктура
комплекса: В...
алтернатива имоти оод
50 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
37 м2
ID 33857792
Стоимость: 50 000 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег.
Комнат: 1
Общая площадь: 37 кв.м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 12 евро за кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро - депозит.
100% при Нотариальном оформлении в собственность.
Студия расположена на 6...
OAZIS REALTY
113 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
78 м2321
Продается двухкомнатная квартира в комплексе "Sians- Сиана", расположенный в живописном районе Святого Власа, Болгария. Комплекс отличается высоким уровнем комфорта и непосредственной близостью к морю, что делает его отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Жильё состоит из коридора, гостиной, спальни,...
Happy Home
90 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
78 м221
ID 33898920
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе Си Грэйс
Цена: 90 500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 78 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 8 евро / кв.
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о собственности....
OAZIS REALTY
53 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
39 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в комплексе «Holiday Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 39 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks» расположена в тихой части...
Happy Home
297 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
162 м243
#33881452
Цена: 297 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 162
Этаж: 8/8
Комнаты: 4
Оплата за обслуживание: 1200 евро в год
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Роскошный апартамент в престижном комплексе «Олимп», Святой Влас – это редкое сочетание...
OAZIS REALTY
51 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
58 м22
Предлагаем
Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе,
Солнечный берег.Площадь апартамента – 58 кв.м, находится на 3
этаже, и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня,
ванная комната с душевой кабиной, терраса с видом на территорию комплекса.Апартамент укомплектован качественной...
алтернатива имоти оод
127 535 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
166 м232
28939740
Для продажи предлагается квартира в комплексе Роял Палм
Цена: 127535 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 165,63 кв.м.
Этаж: 6/7
Такса поддержки: 10 евро за кв.м. (1656 евро) в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16
Квартира расположена на 6 этаже с северным изложением и...
OAZIS REALTY
114 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
80 м23
Предлагается
к продаже для постоянного или сезонного проживания просторный трёхкомнатный апартамент
с видом на море, Несебр. Площадь апартамента 80 кв. м, находится на 4 этаже и
состоит из : прихожая, 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы. Апартамент продаётся со
всей необходимой мебелью и техникой, всё в идеальном состоянии. Квартира с...
алтернатива имоти оод
48 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
37 м2211
iBG PROPERTY предлага на Вашето внимание
Голямо, обзаведено, разделено на две стаи студио с веранда.
Студиото се намира на партерен етаж и има застроена площ от 37,00 кв.м., и голяма веранда с площ от 22,00 кв.м., оградена с красиво озеленяване.
Имота се състои от - входно антре, баня със санитарен възел, хол с кухненски бос и спален кът...
IBG Property
62 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м221
Продается уютный двухкомнатный апартамент на первом этаже комплекса в курортном районе Солнечный Берег. Площадь квартиры составляет 65 кв.м, что делает ее идеальной для постоянного проживания или сезонного отдыха. Комплекс предлагает разнообразные удобства для комфортного пребывания, включая бассейн, детскую площадку и парковку. Закрытая...
алтернатива имоти оод
160 000 €
Дом в Балчике, Болгария
104 м2322
Новый энергоэффективный дом недалеко от города Балчик! Стильный и современный дом!
КОД: 16373. Компания "Стефанов Инвест" предлагает на продажу новый энергоэффективный дом, расположенный в живописной местности между селами Оброчиште и Цырква, муниципалитет Балчик. Он расположен в самом сердце Батовской долины (в месте с прекрасной...
STEFANOV INVEST
68 000 €
Земля в Поморие, Болгария
6818 м²
Предлагаются к покупке два земельных участка в местности Езерото, в окрестностях города Поморие.
Площадь участков составляет 6816 кв.м. и 6818 кв.м.Назначение территории — урбанизированная зона, предназначенная для жилой застройки с разрешённой высотой до 10 метров.
Указанная стоимость относится к одному участку!
При покупке обоих возможен...
Lev Estates
166 950 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
126 м2432
Агентство «Аврора плюс» предлагает к продаже меблированную 4-х комнатную квартиру площадью 126 кв.м в элитном закрытом комплексе на Солнечом Берегу в 700 метрах от пляжа. Квартира состоит из: гостиной с кухней, 3-х спалаен, 2-х ванных комнат с туалетом, коридора со встроенным шкафом и террасы. Продается полностью меблированной и...
Аврора Плюс
125 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
168 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная трехкомнатная квартира площадью 158 кв.м. с двумя ванными комнатами расположена на пятом жилом этаже в жилом комплексе с высокими техническими характеристиками в 150 метрах от пляжа в городе Обзор. Квартира занимает весь послений пятый этаж. В здании есть ЛИФТ. Квартира состоит из гостиной с кухней, двух спален больших рамеров,...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
57 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м22
Площадь: Площадь апартамента составляет 63 квадратных метра,
что предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания.Расположение: Апартамент находится на третьем этаже, что
обычно предоставляет хороший вид и удобный доступ без необходимости
использования лифта.Вид на бассейн: Из апартамента открывается вид на бассейн,
что...
алтернатива имоти оод
73 900 €
Квартира в Равде, Болгария
100 м22
Апартамент площадью 100 кв. м, расположен на 2 этаже. Состоит
из прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальни, ванной комнаты и
большой террасы с видом на бассейн и территорию комплекса. Апартамент продается
с полной меблировкой и бытовой техникой. Хороший вариант для сдачи в аренду
круглогодичного проживания.Великолепный...
алтернатива имоти оод
205 000 €
Вилла в Елените, Болгария
217 м2653
Онлайн-показОплата в рублях
Отдельная двухэтажная вилла 217 кв.м. в закрытом комплексе Вилла Романа / Villas Romana, Болгария, Елените, часть комплекса Royal Club Victoria / Royal Club Victoria.
Вилла на закрытой, охраняемой территории, до пляжа (700 м) 10 минут пешком, до аквапарка 5 минут.
5 спален, 3 ванные комнаты.
Удобная планировка:
1 ЭТАЖ - терраса покрытая...
Частное лицо
300 000 €
Земля в Долна бане, Болгария
3822 м²
Онлайн-показ
Бальнеокурорт Долна Баня находится в Юго-Западной Болгарии всего в 70 км. от столицы Софии
Участок расположен на исключительно атрактивном месте, непосредствено до центрального городского парка г. Долна Баня.
Участок является очень подходящим для рекреационного СПА и велнес туризма. С участка открывается прекрасная панорама к горам Рила и...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
466 439 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Это совершенно новая коллекция домов в Нью-Малдене, расположенная среди самых ярких и оживленных районов юго-западного Лондона.
Неподалеку находится Уимблдон и знаменитый Всеанглийский теннисный клуб, а жители имеют доступ к местным центральным улицам, ресторанам мирового класса и местам активного отдыха для всех желающих.
Отличное...
Intermark Global
418 015 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
53 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Престижный новый комплекс в Манчестере. 327 апартаментов на 37 этажах в самом центре города.
Просторные апартаменты сочетают в себе высокие потолки с большими окнами, из которых открывается захватывающий панорамный вид на Манчестер.
Инфраструктура комплекса: ресепшн, лаунж для жильцов, 2-этажный стеклянный атриум, тренажерный зал и студия...
Intermark Global
880 000 €
Квартира в Великобритании
55 м2111
Расположенный всего в нескольких шагах от центра самого быстрорастущего делового района Лондона, проект имеет невероятно хорошее транспортное сообщение. В пяти минутах ходьбы вы можете добраться до станции легкого метро South Quay, станции метро Canary Wharf и будущей линии Элизабет (Crossrail).
Mercury Group
1 725 000 €
Квартира в Великобритании
107 м222
Этот проект представляет собой поистине редкий роскошный комплекс в Лондоне, который легко сочетает в себе историю, коммуникацию и роскошную жизнь. Найдите нас по адресу Dyers Buildings, Холборн, Лондон EC1N 2JT.
Проект расположен недалеко от Чансери-лейн, менее чем в 200 ярдах от станции метро Chancery Lane (обслуживаемой Центральной линией)...
Mercury Group
5 504 000 €
Квартира в Великобритании
110 м211
Это поместье мирового класса включает в себя редкую коллекцию квартир, пентхаусов и таунхаусов, естественным образом вплетенных в 12,8 акров традиционных садовых скверов. Этот проект, призванный по-новому взглянуть на роскошную жизнь, прославляет британское наследие и мастерство, одновременно создавая наследие для будущих поколений.
Проект...
Mercury Group
1 054 347 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
90 м222
Эта потрясающая часть фригольда, 2-комнатная, 2-ванная квартира предлагает исключительный опыт проживания с высококачественной отделкой во всем. Имея отдельный вход, этот стильный дом сочетает в себе современную роскошь с комфортом, идеально подходит для тех, кто ищет первоклассное жилое пространство в востребованном месте.
При входе в...
Real Estate Dubai
252 611 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
42 м21
Удалённая сделка
Проект представляет собой реновацию исторического объекта, где был расположен оружейный дом Бирмингема.
Оригинальное здание будет возрождено в виде 85 лофт-квартир с 1-2 спальнями, некоторые из которых имеют балконы с видом на благоустроенный сад.
Во внутреннем дворе расположены частные ландшафтные сады и зоны отдыха для жильцов. Просторные...
Intermark Global
800 555 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
73 м222
Эта красивая квартира выгодно отличается обилием света, проникающего через окна от пола до потолка, выходящие на восточную сторону. Гостиная была спроектирована в стиле открытой планировки, чтобы максимально увеличить пространство и повысить функциональность. Кухня выполнена по индивидуальному дизайну со встроенной европейской техникой. Главная...
NF Group
891 801 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
128 м23
Удалённая сделка
Просторные дуплекс пентхаусы в новой высотке от известной архитектурной студии Simpson Haugh Architects. Комплекс будет расположен в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города.
25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях:...
Intermark Global
256 208 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс премиум-класса, состоящий из 81 квартиры с 1 и 2 спальнями.
Во всех квартирах дизайн интерьеров, выполненный на заказ, встроенные кухни, открытая планировка, большие окна с видами на Бирмингем и район Эджбастон.
Инфраструктура комплекса: ресепшн и лобби, лаунж для жильцов, коворкинг, сад, стоянка для велосипедов....
Intermark Global
645 000 €
Квартира в Великобритании
82 м222
Если вы ищете новый дом и ваш взгляд обращен на Лондон, не ищите ничего, кроме этого проекта. Это феноменальное событие, ставшее результатом совместных усилий жилищного строительства и администрации Большого Лондона, устанавливает новые стандарты городской жизни. Вы можете выбрать апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями, а также ряд дуплексов и...
Mercury Group
1 439 848 €
Офис в Лондоне, Великобритания
237 м2
Автономное коммерческое помещение на первом этаже может быть использовано в качестве офиса или другого коммерческого помещения (например, магазина, сферы услуг).Офис удобно расположен в закрытом комплексе с отдельным входом и всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Воксхолл, откуда налажено отличное транспортное сообщение.
NF Group
990 931 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
66 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Прекрасно оформленные студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Наслаждайтесь просторной гостиной, видом на реку Темзу и пятизвездочными удобствами. Отель расположен в 1,6 милях от реки Темзы и является домом для лондонского дизайнерского района, галереи NOW, O2 и множества ресторанов, баров, магазинов и местных удобств. Всего в...
Intermark Global
4 895 484 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
176 м243
Таунхаус с 4 спальными находится в востребованном районе Лондона. Поблизости находится парк и вся необходимая городская инфраструктура.
NF Group
5 985 000 €
Квартира в Великобритании
127 м222
Этот проект — последняя и единственная новостройка в центре Лондона. Коллекция из 54 роскошных квартир на продажу, тщательно отобранных бутиков и ресторанов, а также универсального общественного зала.
Владение частью истории
Богатая история Мэрилебон делает его одним из самых востребованных объектов недвижимости в центре Лондона. История...
Mercury Group
416 690 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
50 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс из 477 роскошных апартаментов - это первый проект из коллекции Prestige. Коллекция Prestige, отличающаяся самыми лучшими местоположениями, вниманием к здоровью и удобствам, ультрасовременной архитектурой, экологичностью и первоклассным проживанием. Отличное расположение в центре города, в северном квартале Манчестера. 32 этажа, с...
Intermark Global
5 612 000 €
Квартира в Великобритании
205 м244
Совершенно новая коллекция квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями всего в нескольких шагах от парка Баттерси, зона 1 и в миле от Слоан-сквер.
Эти просторные апартаменты расположены на территории площадью 2,5 акра с прекрасными ландшафтными садами. Они предлагают первоклассные характеристики и оригинальный дизайн интерьера. Современные удобства для...
Mercury Group
35 821 429 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
4700 м25% в год
Готовый бизнес
Отель в Лондоне с управляющей компанией.
Может быть также приобретен без управляющей компании.
Доходность: 5 %
Кол-во номеров: около 200
Покупка отеля в Лондоне — это не только престижное вложение, но и возможность получить доступ к высокодоходному бизнесу в одном из крупнейших мировых туристических и деловых центров.
Лондон...
Estate-Service24
543 107 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
91 м2322
Удалённая сделка
Этот ЖК является образцом нового премиального строительства в одном из наиболее перспективных районов Манчестера. Комплекс состоит из 174 апартаментов на 2 и 3 спальни. Здание построено с учётом самых последних трендов, расположено в центре и при этом апартаменты доступны по приемлемым ценам. Дизайн исполнен отмеченными наградами архитекторами и...
Intermark Global
1 370 000 €
Квартира в Великобритании
85 м2221
Совершенно новая коллекция квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями всего в нескольких шагах от парка Баттерси, Зона 1 и в миле от Слоун-сквер.
Эти просторные апартаменты, расположенные на территории площадью 2,5 акра с прекрасным ландшафтным садом, отличаются превосходными характеристиками и оригинальным дизайном интерьера. Современные удобства...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
339 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и бунгало с 2 спальнями рядом с пляжем в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада
Расположенный в самом сердце живописного Миль-Пальмерас, этот новый жилой комплекс воплощает собой прибрежную элегантность и комфорт. Здесь каждое помещение было тщательно спроектировано для создания идеальной атмосферы для проживания с...
TEKCE
820 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
400 м2443
ВНЖ при покупке
Дом в городе Кабрильс на побережье Маресме. Расположен в 27 км от центра Барселоны и в 3,5 км езды от моря. Общая площадь дома 400 м.кв. на территории 2020 м.кв. В доме 4 спальных комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с камином, столовая зона, полностью оборудованная кухня, кабинет, кладовая, прачечная, крытая веранда, бодега и паркинг на...
ESTATE BARCELONA
3 300 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
455 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы на берегу моря в популярном районе Марбельи
Виллы расположены в Марбелье – популярном муниципалитете, который, вероятно, является самым известным на побережье Коста-дель-Соль. Это знаменитое место предлагает непревзойденное сочетание роскошной жизни и средиземноморского очарования. Марбелья славится своим высоким уровнем жизни,...
TEKCE
136 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2331
Апартаменты с видом на море в Росио-дель-Мар, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 1 ванная комната, терраса 8 м.кв., подсобное помещение. Апартаменты продаются с мебелью. Общая площадь 85 м.кв. Общий бассейн для детей и взрослых, подземный паркинг. Росио-дель-Мар – это район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся...
ESTATE BARCELONA
1 000 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
249 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Современная вилла новой постройки расположена в Лас Колинас Гольф, Ориуэла Коста.
Вилла имеет 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, просторные террасы, частный сад с бассейном и подвал с гаражом.
Вилла расположена в тихом месте, в окружении местного средиземноморского леса и зелени.
В самом сердце...
Planeta Spain
70 000 €
Земля на Тенерифе, Испания
160 м²
Городской участок с проектом в Сан-Мигель-де-Абона.
Предлагается к продаже городской участок площадью 160 м² с проектом для строительства современного отдельного дома, в удачном месте в муниципалитете Сан-Мигель-де-Абона, с потрясающим видом на море и горы. Расположенный на улице Ла Сабина, в муниципалитете Сан Мигель де Абона, этот участок...
VYM Canarias
364 400 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Представляем современный новый жилой комплекс у моря в прекрасном городе Виллахойоса.
Здесь вас ждут элитные апартаменты с 2 и 3 спальнями и просторными террасами. На территории резиденции будет расположен бассейн для взрослых, детский бассейн, тренажерный зал, гастротека, сад для прогулок, зона отдыха, детская площадка, игровая комната,...
SPAINLUXINVEST
5 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
800 м2
Здание в районе Сантс Монжуик в городе Барселона.
Расположено вблизи оживленной Авениды Паралель.
Общая площадь 800 м.кв.
В здании 12 апартаментом. 11 из них имеет туристическую лицензию и имеют высокий рейтинг на букинге.
В каждом апартаменте общей площадью 50 м.кв. есть 2 спальные комнаты, 1 ванная комната, салон и кухня.
Здание в...
ESTATE BARCELONA
1 380 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
107 м2332
ВНЖ при покупке
Квартиры в новом комплексе от застройщика!Расположены в районе Сант Жерваси города Барселона. Расстояние от центра Барселоны 15 минут езды. Общая площадь представленной квартиры 107 м.кв. - Атико.В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня и терраса.
Материалы отделки высочайшего качества....
ESTATE BARCELONA
85 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
80 м2
Красивая квартира с видом на море 1 линия
2 спальни, ванная комната, американская кухня, 80 метров
20 метров от пляжа CURE
Рядом со всеми удобствами.
5 минут до центра города
СРОЧНО !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Escuchar
Krasivaya kvartira s vidom na more 1 liniya
2 spalʹni, vannaya komnata, amerikanskaya kuhnya, 80...
Sol Costa Blanca
724 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
554
ВНЖ при покупке
Новый комплекс домов и таунхаусов, расположенный в городе Эль Монгат на побережье Коста Марезме.
Комплекс состоит из 5 отдельностояших домов площадью около 464 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон, терраса, гараж на 2 автомобиля, полностью оборудованная современная кухня и сад с бассейном.
Стоимость от 832 600...
ESTATE BARCELONA
370 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
122 м2
Коммерческое помещение в Ломас-де-Кабо-Роиг. Внутри помещения есть обеденный зал, барная стойка в ирландском стиле, кухня, санузел, терраса 50 м2. Объект находится в торговом центре с многочисленными ресторанами, барами, коммерческими заведениями. Посетители приходят сюда круглый год. В настоящее время помещение действует как ирландский паб с...
ESTATE BARCELONA
650 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
250 м2
Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.
Помещение площадью 200 м.кв.: 130 м.кв. на первом этаже и 70 подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - индийский ресторан.
Лицензия С3. Количество посадочных мест 95.
Контракт аренды подписан в декабре 2024 года сроком на 10 лет.
Годовая сумма аренды 32 400 евро.
В...
ESTATE BARCELONA
880 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
152 м2333
ВНЖ при покупке
Просторные террасы с восхитительными видами на море! Кухня полностью оборудована, гостиная полна света из-за больших окон, есть 3 спальни со встроенной ванной, главная спальня расположена на верхнем этаже и имеет свою собственную террасу с видом на море. В апартаментах встроенные шкафы, мраморные полы, сигнализация. Апартаменты расположены в...
ESTATE BARCELONA
5 300 000 €
Вилла в Сан-Фелиу-де-Гишольс, Испания
1062 м268
Эта впечатляющая современная вилла расположена в элитном комплексе Пунта Брава на побережье Коста Брава, всего в нескольких километрах от Сан-Фелиу-де-Гишольс. Великолепное расположение на возвышенности и продуманная архитектура с панорамным остеклением обеспечивают захватывающие виды на море и абсолютную приватность.
Основные характеристики:...
GG Real Estate Barcelona
490 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
125 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с 2 спальнями, собственным бассейном и подвалом в Ло-Ромеро, Пилар-де-ла-Орадада
Эта потрясающая вилла расположена в Ло-Ромеро Гольф (Lo Romero Golf) – престижном жилом районе, который славится своей тишиной и живописными зелеными пейзажами. Благодаря близости к высококлассным полям для гольфа и удобному доступу к побережью Средиземного...
TEKCE
239 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
74 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая вилла с 3 спальнями и собственным бассейном в Масарроне, Мурсия
Масаррон — живописный прибрежный город, расположенный в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Он идеально подойдёт тем, кто ищет спокойствие, тёплый климат и близость к морю. Этот уголок Коста-Калида известен своими протяжёнными пляжами, мягкой зимой и тёплым, солнечным...
TEKCE
273 000 €
Таунхаус в Санта-Поле, Испания
70 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с возможностью кастомизации в Гран-Алакант, Аликанте, рядом с пляжем
Эти сдвоенные дома находятся в Гран-Алаканте, Аликанте. Этот регион входит в состав региона Коста-Бланка – средиземноморскому побережью с благоприятным климатом большую часть года.
Жилой комплекс находится в непосредственной близости от торгового центра и нескольких...
TEKCE
1 600 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
639 м2665
ВНЖ при покупке
Вилла в классическом стиле в элитной урбанизацииCan Teixidóгорода Алейя на побережьеМарезме. Расстояние до центра Барселоны 20 км, расстояние до моря несколько сотен метров. Общая площадь 639 м.кв. на территории 1263 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон, столовая, отдельная просторная кухня, кабинет, кладовая,...
ESTATE BARCELONA
149 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
93 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A298n3
Torrevieja,
Площадь 93м2
Терраса 5m2
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 2
Этаж 2
1990
Район центр
До моря 950м
Годовой налог - 300€
Коммунальные -25€
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
380 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
98 м222
ВНЖ при покупке
Новый уникальный проект, расположенный на Kings avenue, находится в самом сердце Като. Проект выполнен в современном стиле fusion, при отделке были использованы высококачественные материалы: дерево, гранит и алюминий с бронзовым напылением
Апартаменты этого комплекса выполнены с предельным вниманием к каждой детали, обеспечивая комфорт и уют...
NF Group
750 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
443
ВНЖ при покупке
Спроектированный в современном стиле, в отличном месте, обеспечивающий роскошную жизнь, комфорт и функциональность. Эти резиденции, построенные с соблюдением высоких стандартов качества изготовления и материалов высшего качества и имеющие энергетический сертификат класса А, идеально подходят для семей. На первом этаже есть приемная, современная...
MySpace Real Estate
173 383 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира 1+1 ( 60м² ) в элитном комплексе на первой линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты будут иметь вид на море и горы. Для удобства жителей на территории...
Leverage Investments
215 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
963 м²
Расположенный в жилом районе Тала, этот участок предлагает исключительную возможность построить семейное жилье. Участок удобно расположен рядом со всеми деревенскими удобствами и необходимыми услугами, включая школы, супермаркет, уютные местные кафе и магазины, таверны, почту и другие удобства. Этот район сочетает в себе спокойствие деревенской...
BLUE SKY HOUSES
560 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
215 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка, Возможность оплаты криптовалютой. Вилла в ближайшем пригороде Пафоса.
Престижный проект, состоящий из шести роскошных 3 спальных вилл, расположенных в уединенном жилом районе Кониа, в 5 мин езды до города и Международной школы, в 10 мин до пляжей и аэропорта.
Эти изысканные дома, расположенные в тихом...
ABC CYPRUS HOMES
5 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
375 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла на берегу моря в 5* элитном комплексе с инфраструктурой.
Это исключительный, отмеченный наградами курорт, расположенный на Западном Кипре, в одном из самых нетронутых и захватывающих дух пейзажей острова. Расположен на участке площадью 580 тыс. кв.м. Земельный участок с 2-километровой береговой линией, он...
ABC CYPRUS HOMES
1 550 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
151 м21
ВНЖ при покупке
Элитный 3-спальный пентхаус с частным бассейном на крыше в новом комплексе, расположенном в центре туристической зоны Лимассола, Потамос Гермасойя, в нескольких минутах ходьбы от всех видов удобств и пляжа (500 м), в то же время вдали от шума набережной дороги. Комплекс состоит из 4 этажей с двенадцатью 1, 2 и 3-спальными апартаментами и...
Mercury Group
2 800 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
594 м2755
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 594 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Третий этаж состоит из...
Mercury Group
430 816 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м232
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
152 179 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
63 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Эсентепе это один из самых живописных уголков Северного Кипра,район славится своим мягким климатом, золотыми пляжами, прозрачной бирюзовой водой, зелёными холмами и уютными ресторанами с блюдами из свежих морепродуктов и традиционной кухни.
Комплекс расположен в шаговой доступности от побережья с развитой инфраструктуройдля комфортной и...
Leverage Investments
334 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
92 м223
ВНЖ при покупке
Новая Марина расположена в самом сердце Ларнаки, в тихом районе, ориентированном на семьи. Проект находится всего в 5 минутах езды от центра города и знаменитого пляжа Финникудес с пальмовой аллеей. Это самый быстрорастущий район Ларнаки, где ожидается строительство крупнейшей марины и порта на Кипре.
Эта квартира имеет крытый сад площадью 40...
BLUE SKY HOUSES
310 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
Район Фанеромени, известный как один из самых престижных районов Ларнаки, предлагает своим жителям обеспеченный образ жизни, где гарантированы спокойствие и удобство! Проект состоит из 2- и 3-комнатных апартаментов и станет ещё одним роскошным комплексом в этом районе, расположенным всего в 5 минутах от пляжа Финикудес и в 3 минутах от парка...
BLUE SKY HOUSES
480 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
283 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с видом на горы и море в Гирне, Северный Кипр, с собственным бассейном
Виллы расположены в районе Каршияка округа Гирне на Северном Кипре. Каршияка – небольшая деревня в Гирне, которая отличается красивым Средиземноморским побережьем и славится своей природной красотой и спокойной атмосферой. Здесь можно увидеть исторические...
TEKCE
230 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
49 м211
Ультрасовременное закрытое сообщество из шести роскошных блоков расположено в одном из самых престижных районов Лимассола. Каждый объект недвижимости предлагает просторные жилые и обеденные зоны, идеально подходящие для семейных встреч и особых, душевных моментов. Панорамные окна от пола до потолка выходят на просторные веранды — идеальное место...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1135 м²
BLUE SKY HOUSES
695 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
209 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 209 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 5 в комплексе Aquamarine Coastal Villas – вилла с 3 спальнями на продажу, оформленная в современном дизайне, расположенная в...
Mercury Group
1 700 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
25284 м²
Откройте для себя отличную инвестиционную возможность в районе Айос Мамас – Тримиклини. Уникальный участок земли площадью 25 284 м² расположен в живописной и спокойной местности, всего в 1,5 км от супермаркета Alphamega Trimiklini. Участок сочетает в себе уединение с удобным доступом к необходимым удобствам.
BLUE SKY HOUSES
755 000 €
Особняк в Пафосе, Кипр
315 м233
ВНЖ при покупке
Исключительный комплекс вилл расположен в престижном районе Пегее, Пафос. Расположенный в отличном месте, комплекс состоит из 13 совершенно новых вилл, спроектированных в соответствии с требованиями взыскательных клиентов, ищущих роскошные виллы высокого класса, которые предлагают достаточно открытого пространства, максимальную приватность и...
NF Group
5 900 000 €
Дом в Куклие, Кипр
555
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая вилла расположена на самой высокой точке Западного плато, откуда открывается фантастический вид на синее Средиземное море и зеленую долину внизу. Расположенная в престижном и спокойном месте, эта фантастическая вилла предлагает полную конфиденциальность и защищена от шума далекого шоссе. Войдя в эту виллу, вы заметите высокие...
MySpace Real Estate
230 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
67 м211
Расположенное в престижном районе Агии Афанасий Лимассола, современное трёхэтажное жилое здание планируется к завершению в период с 2026 по 2027 год. Проект тщательно разработан с учётом требований современного образа жизни и включает семь квартир: шесть односпальных на первом и втором этажах и просторный двуспальный пентхаус на верхнем этаже....
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
370 895 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
151 м222
Новый комплекс вилл рядом с озером / BT-337P
Старт продаж! Современный комплекс вилл с частными бассейнами в востребованном районе Банг Тао на Пхукете, в окружении природы и развитой инфраструктуры. Проект на ранней стадии с высоким инвестиционным потенциалом и привлекательной стартовой ценой.
Детали объекта:
Сдача:
До моря: 7000 м...
Exotic Property
264 527 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
164 м23
Это комплекс вилл был построен с 2013 по 2016 года – к покупке доступны виллы с двумя, тремя, четырьмя спальнями. Обслуживающая компания застройщика гарантирует, что все дома и участки поддерживаются в превосходном состоянии и приносят стабильный арендный доход.
Востребованный для жизни район Раваи – очень развит и предлагает все...
Intermark Global
83 097 €
Студия на Пхукете, Таиланд
35 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ И ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027
ТАИЛАНД:...
Это элитная резиденция расположенная в тихой зеленой долине. Проект спроектирован в высококлассном современном тропическом балийском стиле, явно выделяется на рынке недвижимости своим выгодным расположением, современным, но функциональным дизайном и изысканной мебелью.
С каждой виллы открывается потрясающий панорамный вид на горы на 360°....
Kofanoff Estate
600 839 €
Вилла в Чалонге, Таиланд
428 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ALLTHAI Спа и Сауна 950 м BCIS школа 4.5 км Robinson Lifestyle Чалонг 5.3 км Lighthouse интернациональный детский сад 1 км Пляж Ката 8.5 км Пляж Най Харн 11 км Central Festival 11 км Villa Market Чалонг 2.9 км Большой Будда 6.2 КМ Ват Чалонг 2.5 KM Dibuk Госпиталь 6.6 KM Экологичный пакет - 5 Kw Солнечные панели - чтобы помочь снизить...
50 Lemons
483 601 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
300 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Стильная, полностью меблированная вилла в отличной локации недалеко от набережной Раваи.
Новая вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами, построенная в 2024 году, расположена всего в 900 м от пляжа Раваи и в нескольких минутах от пляжа Найхарн.
Архитектурный проект сочетает экологичные технологии и премиальную отделку:
10-метровый бассейн...
Undersun Estate
77 998 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открыты предпродажи 3й фазы кондотеля The Ozone Signature. Скидки для ранних покупателей 200 000 бат + весь мебельный пакет в подарок. Идеальное расположение между торговой улицей Boat Avenue и гольф полей Laguna Phuket. Пляж бангтао в 5 минутах езды. Здание A включает в себя 118 номеров отеля. В этом здании находятся однокомнатные номера...
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
69 873 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
96 м2322
В доме с двумя спальнями и двумя ванными комнатами есть просторная гостиная и навес для автомобиля. Площадь участка начинается от 120 м2. Вы также можете купить квартиру с мебелью (стоимость пакета мебели начинается от 200 000 тайских батов).
Возможность построить собственный бассейн на участке.
Расположенный в самом сердце Саттахипа, отель...
Habita International Estates Ltd
3 042 292 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
222 м2644
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Residences 38 — это воплощение ультра-премиального уровня жизни в самом сердце Бангкока.
Проект создан в партнёрстве с международным брендом The Crest Collection by Ascott, объединяя элегантность французского отеля, тайскую утончённость и высокие стандарты сервиса.
Комплекс расположен на Sukhumvit 38, всего в 350 метрах от BTS...
ALZA Real Estate & Development
162 202 €
Студия на Пхукете, Таиланд
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная возможность на пляже Банг Тао!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Апартаменты меблированы!
Море в шаговой доступности!
Уникальный жилой комплекс Bellevue Beachfront предлагает изысканное сочетание современной жизни и тропического спокойствия. Представляет собой...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
73 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продаются уютные апартаменты в Mai Khao Beach Condotel на Пхукете
Планировка: 1+1, 1 санузел, 1 балкон
Площадь: 36 м²
Этаж: 3-й (из 8)
Год постройки комплекса: 2019
Расположение: 430 метров до пляжа Май Кхао
Вид из окон: на море, сад и бассейны
Преимущества объекта:
Близость к морю: 8-9 минут пешком до чистейшего пляжа Май...
Invento Invest
545 646 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
425 м2654
Премиальная вилла с бассейном общей площадью 424.89 квм, 5 спален и одна для персонала, 5 ванных комнат, паркинг на 3 автомобиля. Прачечная комната и отдельная гардеробная, также комната для обуви. Тайская и европейская кухни, просторные террасы. Имеет удобнуб локацию -вблизи международная школа, клубы для гольфа и теннисные корты, и многое др....
Habita International Estates Ltd
893 543 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
357 м23
Потрясающая коллекция 3 и 4-спальных вилл на участках 423-693 кв.м. с частными бассейнами в инновационном проекте в лучшем районе Пхукета - Чернг Талай. С представленными удобствами вы сможете насладиться современной роскошью в окружении природы - это зоны отдыха на открытом воздухе с джакузи и шезлонгами, тропический сад, бассейн с солёной...
Intermark Global
225 422 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
54 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый проект в уникальном комьюнити, расположенном на территории лучшего курорта Азии – Лагуна Пхукет, всего в 8 минутах езды до пляжа Лаян.
Локация у лагуны, в 8 минутах езды до пляжа Лаян, в окружении пышных лесов, прогулочных тропинок, красивых ландшафтов и ботанических садов.
Инфраструктура в проекте: бассейн на крыше с панорамным...
Intermark Global
31 400 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м2111
Кредит 3-8%Объект под сдачу
New Nordic Trend 6, Floor 2
Стильная квартира в самом сердце курортной Паттайи. Современный дизайн, тихий переулок, всего 350 метров до моря. Поблизости находятся сетевые магазины, бары, массажные салоны и парикмахерская — всё необходимое для комфортного проживания и отдыха.
Площадь студии — 30 кв. м. Внутри: уютный балкон с...
Golden House
320 131 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвесторов: стильные и современные апартаменты в сердце Пхукета с высокими доходами от аренды!
Захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong с одной стороны, зеленые холмы и окрестности пляжа Nai Harn с другой!
Доступна рассрочка!
Enigma Residence – это уникальный жилой комплекс, в котором комфорт и качество,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
323 133 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
375 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Gloria Villas.
Уютный комплекс из 14 вилл, расположен в уединенной локации среди холмов и зелени, вдали от шумных дорог и магистралей.
В продаже несколько типов 3х, 4х и 5 спальных вилл, с личным бассейном, парковкой, оснаещны всей необходимой мебелью и техникой, умный дом, система солнечных панейлей, охрана, тренажерный зал, мини кафе,...
Azure Home Co Ltd.
114 854 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
иностранная квота
Продажа по переуступке -аппартаменты уровня 5* отеля от строительной компании Matrix (20 лет на рынке) Проект Embassy life . Комплекс сдается во 2 м квартале 2027 года
аппартаменты 1+1 (A 707) , полностью укомплектованы техникой , мебелью. Лоджия 8 кв.метров , Вид из окна фронтальный , на внутренний двор ( стиль шанель,...
Частное лицо
119 301 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
32 м211
Комплекс апартаментов в пешей доступности до пляжа и гольф полей / BT-417P
Откройте дверь в роскошную и уютную жизнь в центре престижного района Банг Тао! Новый комплекс апартаментов: идеальная гармония пешей доступности до пляжей, ресторанов, рынков и торговых улиц. Разнообразные удобства у вас под рукой. Роскошный оазис в самом сердце...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
389 988 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
117 м2211
Квартиры и студии в Малтепе, Стамбул
Апартаменты в жилом комплексе из двух блоков с видом на Мраморное море и Принцевы острова. Комплекс расположен в стамбульской районе Малтепе, в 10 минутах ходьбы до станции метро и 20 минутах езды до аэропорта Сабихи Гёкчен.
Один из блоков сдан в эксплуатацию в декабре 2023 года, второй будет сдан в...
Intermark Global
130 000 €
Квартира в Манавгате, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вашему вниманию предлагаются квартиры планировок 2+1, 3+1 в великолепном жилом комплексе, оснащенным для комфортной жизни всем необходимым.
Комплекс состоит из двух шестиэтажных корпусов, расположенных, наверно, в одном из самых живописных мест Манавгата.
Занимая господствующее положение на холме, в окружении реликтовых и охраняемых...
VIEW HOMES SIDE REALTY
427 000 €
Квартира в Анталии, Турция
280 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу предлагается просторная квартира планировки 4+1 в микрорайоне Улуч района Коньяалты города Анталии. Это один из лучших микрорайонов города. Расположен в Коньялты сразу за прибрежными микрорайонами Гюрсу и Алтынкум. Преимущества Улуч — это близость к морю, транспортная доступность, большое количество парков, развитая инфраструктура,...
RestProperty
1 020 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м2545
ВНЖ при покупке
Для гражданства
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Виллы премиум класса с панорамным видом в горах района Каргыджак.
О строительстве: Начало строительства – январь 2023 года, а окончание запланировано на декабрь 2024 года. Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой до окончания строительства.
Район\пляж: Каргыджак – это...
Uptrend homes
119 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры недалеко от Старого города в Анталии, Муратпаша
Эти новые квартиры расположены в районе Генчлик — одном из самых престижных районов Муратпаши, Анталия. Генчлик славится своим комфортным образом жизни, выгодным центральным расположением и близостью ко всем необходимым социальным объектам. Также поблизости находятся...
TEKCE
547 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
363 м2
ВНЖ при покупке
Проект расположен на соединительной дороге ТЕА Бейликдюзю - Бахчешехир, которая является одним из самых популярных строительных районов Стамбула. Проект состоит из 609 жилых единиц и 60 рабочих мест в различных вариантах от 1 спальни + 1 гостиная до 4 спален +1.
Проект был разработан командами архитектурных дизайнеров, получившими множество...
Mercury Group
159 500 €
Квартира в Алании, Турция
88 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается уютная меблированная квартира планировки 1+1, расположенная на третьем этаже жилого комплекса, построенного в 2018 году. Общая площадь составляет 88 м², что обеспечивает просторное и функциональное пространство для комфортного проживания. Квартира полностью готова к заселению: современная мебель, полный комплект бытовой техники,...
RestProperty
142 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
140 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Отдельная кухня
Шкаф в прихожей, кондиционеры
С мебелью и техникой
Застекленный балкон
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой - атласной краской
окна...
TOLERANCE
135 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
58 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в Аланье, Махмутлар, в жилом комплексе в 250 м от моря
Махмутлар — один из развивающихся районов Аланьи. В Махмутларе есть все необходимые удобства для качественной и комфортной жизни.
Квартиры на продажу в Аланье находятся в двухблочном комплексе в 150 м от улицы Ататюрка, в 175 м от улицы Барбарос, в 250 м от моря, в 1 км от...
TEKCE
105 000 €
Магазин в Турции
65 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазин площадью 60 м² в двухблочном комплексе в Сейдикемере, Мугла
Сейдикемер — район провинции Мугла, расположенный между курортными городами Фетхие и Калкан. Он известен своей нетронутой природой, тишиной и уникальными ландшафтами. Здесь находятся такие природные достопримечательности, как каньон Саклыкент и один из самых протяжённых пляжей...
TEKCE
352 000 €
Апартаменты в Турции
257 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в роскошном комплексе рядом с морем в Трабзоне, Йомра
Квартиры расположены в роскошном комплексе недалеко от моря в районе Йомра в Трабзоне. Йомра – известный район с точки зрения проживания и инвестиций. Микрорайон Санджак в Йомре предлагает жителям и гостям города комфортную и спокойную жизнь благодаря своей безмятежной...
TEKCE
505 000 €
Квартира в Турции
125 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Хотите засыпать под шум морских волн? Тогда этот проект то, что вам нужно! Локация Жилой комплекс строится на самом берегу моря! Всего 150 метров, несколько минут пешком, и вот оно, шикарное побережье Средиземного. Месторасположение просто великолепное. Тем более ценно оно и потому, что в такой близости от моря в Анталии практически не осталось...
RestProperty
148 000 €
Квартира в Анталии, Турция
47 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Квартиры в лучшей локации нового района Антальи.
Первый платеж - 50%. Беспроцентная рассрочка платежа на 2 года.
От €148,000 за квартиру с одной спальней.
Друзья, своей миссией, как независимого консультанта по недвижимости с опытом работы в сфере 15 лет, я вижу анализ предложений рынка и предоставление вам тех из них, которые выгодно...
VIEW HOMES SIDE REALTY
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
81 м2
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в новом комплексе Azura World в районе Турклер Аланья
Уникальный проект Azura World Residence & Hotel идеальное сочетание комфортной жизни и роскошного отдыха.Проект будет состоять из 7 блоков на 656 квартир планировками 1+1,2+1,3+1,4+1 и 5+1 от 72 до 366 квадратных метров. Инфраструктура отеля и резиденции будут иметь...
Bravo Invest
55 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
63 м2211
Квартира 1+1 с мебелью в Чешмели, Мерсин - AS11213
Квартира 1+1 в Чешмели, МерсинЭтажность 13Этаж 2До моря 450 мДом сдан, искан полученПлощадь 63 м2 брутто / 48 м2 неттоСалон, спальня, прихожая, сан.узел, терраса, балконС мебелью
Цена от собственника - 55.000 евроПри покупке вы получаете постпродажный сервис бесплатно!!!
Общие характеристики:...
Income Mersin Gayrimenkul
537 027 €
Дом в Стамбуле, Турция
500 м215
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
126 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
• Квартира: 1+1
• Площадь: 55 m²
• Цена: 126 500 евро, в стоимость квартиры входит мебель
• Спальня: 1
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 1
• Балкон: 1
• Дом: 5 этажей / 3 этаж
• Год постройки: 2022 г.
— Инфраструктура и оснащение жилого комплекса:
• Наружное освещение...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
710 000 €
Дом в Алании, Турция
270 м2545
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Добро пожаловать в прекрасный уголок рая - виллу в сердце Каргыджака, Аланьи, где роскошь и уют переплетаются в изысканном облике!
Эта трехэтажная вилла, площадью 440 квадратных метров, олицетворяет исключительный комфорт и элегантность. Своими 4 спальнями и общей площадью в 270 квадратных метров, она предоставляет просторное и уютное...
REMAX SELENGA
125 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе с богатой внутренней инфраструктурой в Аланье, Паяллар
Аланья – одно из самых популярных туристических направлений Средиземноморья, известное своими пляжами, морем и 300 солнечными днями в году. Стильные квартиры расположены в Паялларе — быстро развивающемся районе Аланьи, который привлекает внимание удобным...
TEKCE
171 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается уютная квартира формата 1+1, расположенная на втором этаже современного жилого комплекса в районе Оба. Общая площадь — 75 м². Планировка включает светлую гостиную, совмещённую с кухней, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой, установлены кондиционер, кухонная столешница из...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
21 900 €
Дом в Каухава, Финляндия
300 м25
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kauhava продаётся цельнобревенчатый каркасный фермерский дом, построенный в 1880 году, требующий ремонта.
Цена - 21 900 €.
К цене продажи будет добавлена плата за раздел земельного участка в размере 700–1500 евро.
Собственный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Земля в Кухмо, Финляндия
1 Га
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
РАЙОН КУХМО • 41 КМ OT Г.КУХМО НА ВОСТОК • 96 КМ ОТ ГРАНИЦЫ РФ ВАРТИУС-КОСТОМУКША • 149 КМ ОТ АЭРОПОРТА В КАЯНИ
ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ РЫБНОЙ ЛОВЛИ, ПРИРОДЫ, ТИШИНЫ И РЕЛАКСАЦИИ • ОЗЕРО ВПАДАЕТ В СИСТЕМУ МНОГОЧИСЛЕННЫХ ОЗЕР И РЕК В СЕВЕРНОМ, ЮЖНОМ И ЗАПАДНОМ НАПРАВЛЕНИИ Г.КУХМО • В СИСТЕМЕ ОЗЕР ОТЛИЧНЫЕ ПОРОГИ...
World Haus Finland
29 000 €
Дом в Пори, Финляндия
59 м2421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Kankaanpää
Год постройки – 1939, 2 этажа, общая площадь – 59 кв.м.
Гостиная, кухня, 2 комнаты, санузел.
Дом требует полноценного ремонта.
Цена – 29 000 евро
Ежегодный налог на недвижимость...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 500 €
Дом в Рауталампи, Финляндия
142 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом 93 / 142 m² в центре Rautalampi, расположенный недалеко от школьного центра и детского сада.
Цена - 24 500 €.
Три спальни и удобные места для хранения вещей для небольшой семьи, а также просторный задний двор....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Дом в Турку, Финляндия
120 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом, расположенный в самом центре Lokalahti, который был построен в 1969 году, имеет жилую площадь 120 m², в нём есть три спальни, кухня, гостиная, два туалета, ванная комната, электрическая сауна и гараж.
Цена - 28 000...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
50 000 €
Дом в Миккели, Финляндия
107 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Otava, города Mikkeli, продаётся дом 107 / 124 m², 1978 года постройки.
Цена - 50 000 €. Строительный материал: дерево. Деревянная конструкция, кирпичная облицовка/деревянная облицовка. В кухне и гостиной паркет. Ванная комната: плитка....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
154 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся дом 110 /154 m².
Цена - 23 000 €.
В доме три просторные спальни и большая гостиная.
В гостиной есть камин и выход на задний двор.
В сауне дровяная печь.
В конце дома есть гараж и склад.
Этот дом был построен...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
39 500 €
Дом в Теува, Финляндия
109 м251
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Karijoki продаётся дом 109 / 178 m² под ремонт!
Цена - 39 500 €. Основной строительный материал: дерево. Наружные стены: кирпич, внутренние стены: обои и краска, полы: ламинат (кухня, коридор, спальни, гостиная), пластиковый ковролин...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
85 000 €
Дом в Ловииса, Финляндия
97 м2421
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
19 800 €
Квартира в Хямеэнлинна, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Hauho, города Hämeenlinna, продаётся 1-к квартира 38 m².
Цена - 19 800 €.
Ванная комната была отремонтирована в 2019 году.
Дом 1968 года постройки, централизованное отопление.
Услуги центра в нескольких сотнях метров....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Варкаус продаётся 2-к квартира 50,5 m² на первом этаже, рядом с районной больницей.
Цена - 22 000 €.
Дом 1972 года постройки.
Жилищная компания в хорошем состоянии.
Ванная комната была полностью отремонтирована в 2017 году....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
6 811 €
Квартира в Пори, Финляндия
50 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся двухкомнатная квартира 50 m² на 1 этаже с балконом в базовом состоянии!
Просторная спальня, много места для хранения вещей, включая гардероб, на мини-кухне можно разместить небольшой стол.
Есть большой балкон.
Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
79 000 €
Коттедж в Финляндии
44 м232
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
27 000 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Vieremä, район Куопио
Год постройки – 1978, площадь – 36 кв.м, 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, гардероб
Цена – 27 000 евро
Коммунальные платежи - 180 евро / мес.
До ближайшего магазина...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Коттедж в Кокколе, Финляндия
38 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Sannanranta, Kokkola, продаётся дача 34 / 38 m².
Дом 1949 года постройки, отдельный электронагреватель. Летняя вода. Строительный материал: дерево.
Перед коттеджем есть просторная терраса и крытая летняя кухня, где летом можно готовить...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
30 000 €
Дом в Йоэнсуу, Финляндия
160 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся кирпичный дом 113 / 160 m² в городе Outokumpu.
Цена - 30 000 €. Основной строительный материал: кирпич.
Недвижимость расположена на собственном участке 1 262 m² в конце дороги.
Отопление с помощью масла и дров позволяет снизить...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 399 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Outokumpu продаётся 1-к квартира 29,5 m² на 1-м этаже.
Дом был построен в 1971 году, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 162,25 €.
Плата за воду - 18 евро /чел /месяц.
Плата за парковку - 8 евро /месяц....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Земля в Савонлинне, Финляндия
7850 м²
Уютный участок со своей береговой линией в Вихтарикюля Савонранта на берегу озера Вуоккаланярви. Участок со спуском к пляжу, со своей береговой линией. Разрешение на строительство- 120м2. Спрашивайте дополнительную информацию у брокера.
Habita International Estates Ltd
84 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
57 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
8 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
55 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В уютном и тихом жилом районе Karhumäki, города Imatra, продаётся дом 55 / 65 m² под ремонт!
Цена - 8 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Этот небольшой двухэтажный отдельно стоящий дом расположен на собственном огороженном...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
115 000 €
Квартира в Каваче, Черногория
42 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Предлагаем на продажу меблированную квартиру площадью 42 кв метра с одной спальней. Квартира оборудована всей необходимой техникой, в том числе полом с подогревом в ванной комнате. Просторная терраса, с которой открывается прекрасный вид на тиватский залив.
Отличное расположение — до Котора и до Тивата вы сможете добраться за 10 минут....
First Realty
210 000 €
Квартира в Баошичах, Черногория
95 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.20.13.4788
Продается двух-ярусная квартира,площадью 95 м2. в малоквартирном доме на третьем этаже, в пригороде Херцег-Нови, местечко Баошичи. Тихое,уютное место возле набережной. Рядом ресторанчики, кафе, минимаркеты, пляж.Первый уровень-большая студия с барной стойкой, кухонной зоной и столовой.Есть камин. Большой плазменный...
DOO TradeGoria
115 000 €
Дом в Жабляке, Черногория
250 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.27.11.9688
Большой двухэтажный дом в Жабляке, Яровача
Характеристики дома:
- площадь дома 250м2
- площадь участка 463м2
- в доме два этажа, мансарда, подвал
- на первом этаже прихожая, гостиная, кухня, две спальни, санузел, застекленная терраса
- на втором этаже прихожая, гостиная, кухня, спальня, санузел
- первый этаж готов к...
DOO TradeGoria
151 900 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
49 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость в Черногории
Всего в 150 метрах от моря, в новострое в районе Бониći 2, Тиват, предлагаем на продажу шесть однокомнатных апартаментов, идеально подходящих для семейной жизни или инвестиций.
Предложение:
Первый этаж: 49 м² и 59 м²
Второй этаж: 49 м²
Цокольный этаж:
39 м² с террасой и садом 63 м²
44 м² с садом 91 м²...
Amfora Real Estate
903 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
114 м2432
Апартаменты с 3 спальнями рядом с гольф-полями в новой фазе Centrale Lustica Bay!
114.24 м2 - 903.000 евро!
Не пропустите! Самые выгодные условия сделки!
1. Первый взнос- всего 25%!
2. Остальная сумма выплачивается с беспроцентной рассрочкой на 4 года.
3. По окончанию строительства Вы получите готовую квартиру в чистовой отделке, в...
VALUE.ONE
308 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
49 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
О комплексе
Престижное расположение: первый ряд у моря, всего 150 м до собственной частной пляжной зоны. Прибрежная застройка запрещена — гарантируется непрерывный панорамный вид.
Инфраструктура и атмосфера
• Приватная песчаная пляжная зона с мягким входом, отмечена международным знаком Blue Flag.
• 24/7 консьерж‑услуги,...
DOO "Monteonline"
110 000 €
Земля в Жабляке, Черногория
2400 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Расположение: Жабляк. Интересный вариант участка для покупки находится также в Жабляке недалеко от горнолыжного курорта. Стоимость 46€/м2. До Подгорицы около 130км. Участок на южном склоне, красивый вид на горы. Рядом Чёрное озеро и другие достопримечательности...
GATE Realty
455 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
68 м2211
Апартаменты с 1 спальней в новом квартале Porto Montenegro- Boka-place в здании Thea, которое построено на естественной возвышенности, в результате чего отсюда будут открываться великолепные панорамные виды на весь поселок яхтсменов, марину и море.
Апартаменты, площадью 68 м2 включают в себя просторную гостиную зону, объединенную с кухней,...
VALUE.ONE
119 800 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
43 м211
ВНЖ при покупке
Продается новая квартира с одной спальней в Бечичи, ближайшем пригороде Будвы. Бечичи — один из самых популярных районов Будванской Ривьеры, известный своими песчаными пляжами, красивой природой и развитой инфраструктурой. Этот район отлично подходит как для спокойной жизни, так и для отдыха на берегу моря. Море и пляжи находятся в 500...
Antarex
120 000 €
Земля в Херцег-Нови, Черногория
877 м²
Продается участок с красивым видом на Боко Которский залив. Площадь участка 877м2, на участке недостроенный дом площадью 58м2. До участка ведет асфальтная дорога, рядом супермаркет и автобусная остановка, все коммуникации на границе участка. До старого города 10 минут на машине, до набережной с пляжами пять минут на машине.
Antarex
115 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
42 м211
Новая меблированная квартира с одной спальней в Биеле, Герцег-Нови. Площадь квартиры 42 м2, жилой дом, второй этаж. Квартира в отличном состоянии, окна выходят на запад. Вдали от моря, пляж находится в семи-восьми минутах ходьбы. Планировка комнат: прихожая, санузел, спальня, кухня, гостиная, вторая (малая) спальня. Цена: 115 000 евро.
Rivijera Nekretnine
210 000 €
Отель, гостиница в Утехе, Черногория
188 м2
Код объекта - 8.25.17.12384
Мини-отель с 4 апартаментами на Утехе не далеко от пляжа.
Площадь дома - 167 м2 + 21 м2 гараж.
Площадь участка - 350 м2
1 этаж - на первом этаже расположен один просторный апартамент, который состоит из коридора, гостиной совмещенной с кухней, трёх спален, ванной комнаты и террасы.
2 этаж - располагает тремя...
DOO TradeGoria
200 000 €
Квартира в Будве, Черногория
60 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
У НАС САМАЯ БОЛЬШАЯ БАЗА ОБЪЕКТОВ ПО ЧЕРНОГОРИИ - РАБОТАЕМ ПО ЗАПРОСУ!
ВИДОВАЯ КВАРТИPА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЧЕРНОГОРИИ!!
ПЛОЩАДЬ: 60 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ
ЦЕНА: 200 000 еврo
ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
ВНЖ (вид на...
CULTURE international real estate agency
630 000 €
Пентхаус в Которе, Черногория
159 м2742
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Новое строительство курортного комплекса с двумя зданиями и участком 1600 м² в Черногории, Котор, Кавач, с видом на море!
Курортный комплекс строится немецким подрядчиком с немецким качеством, что гарантирует вам немецкий стандарт в Черногории.
Квартира в доме A S07 расположена в пентхаусе жилого дома и имеет площадь 159м² плюс...
В тихом районе Котора, Доброте, продается дом всего в 30 метрах от моря. Дом общей площадью 200 м2 расположен на участке 600 м2. Дом имеет четыре этажа. Дом имеет пять спальных комнат и два санузла. Перед домом находится парковка для автомобилей. Владелец также получает лодку и доступ к личной пристани для яхт. В доме имеется центральное...
Mercury Group
215 000 €
Дом в Утехе, Черногория
170 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 00207
Новый 2-х этажный дом площадью 170м2. Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Зем.участок 325м2. Есть вид на море, парковка.
DOO TradeGoria
1 350 000 €
Вилла в Столиве, Черногория
300 м244
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу эксклюзивную виллу с бассейном и великолепными панорамными видами на море, Пераст и Боко Которский залив, расположенную в самом удобном и уникальном месте Которского залива, поселке Столив. Вилла состоит из двух домов общей площадью 300 кв.м. на участке 1000 кв.м. и возвышается над уровнем моря, что обеспечивает потрясающие...
Antarex
67 500 €
Земля в Черногории
450 м²
Код объекта - 1.25.15.9207
Земельный участок в Белиши рядом с Баром
Земельный участок450м2 в Белиши, Бар. Ровный участок, подъездная дорога, городские коммуникации. Вид на горы и город. Расстояние до моря 1300 метров. Развитая инфраструктура.
67500евро
DOO TradeGoria
160 360 €
Земля в Баре, Черногория
3207 м²
№ 4401. Отличный участок для ИЖС для строительства от одного до 5 домов.
Местность - Барское Поле, удалено от центра города на 2 км, пляж - 3 км.
Прошел ДУП - легальное строительство с подключением всех городских коммуникаций.
Участок - огражден, асфальтированная дорога - с двух строн участка.
На участке - 50 плодоноясящих оливковых деревьев.
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
167 400 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
62 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса.
Срок сдачи: 03.2025.
Удобства: Новый жилой комплекс. Удобная планировка. Здание с повышенной сейсмической устойчивостью. Высококачественные строительные и отделочные материалы: алюминиевые профили, натуральные полы, керамогранит. Гарантия от Застройщика на все виды работ....
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
185 896 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 877 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
341 845 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
105 м2
Предлагаем Вам покупку 4-х комнатной квартиры на 1 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. К квартире принадлежит участок в размере 249 м2, на участке находится собственная электрическая сауна. Далее к квартире принадлежит крытое машиноместо. Отопление и нагрев воды: собственное,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 255 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
365 112 €
Дом в Горжовице, Чехия
210 м2842
Кредит
ОСОБНЯК ИЩЕТ НОВЫХ ХОЗЯЕВ!
Просторный oсобняк, в 20 минутах езды от Праги. Природа и близлежащие национальные памятники создают прекрасную атмосферу и уникальность дома в Котопеки-Горжовице-у-Бероуна (Kotopeky-Hořovice u Berouna). Стратегическая роль транзитного маршрута между Прагой и западным городом Пильзень образовалась местности как...
Частное лицо
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
93 679 €
Коттедж в Марианске-Лазне, Чехия
50 м2
Наша компания предлагает к продаже дачный дом, расположенный в спокойной природной локации примерно в 10 минутах езды на автомобиле от Марианских Лазней. Объект находится вне населённого пункта, добраться пешком непросто – это отличное решение для тех, кто ищет тишину, зелень и уединение, но не желает быть полностью изолированным. В окрестностях...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
101 034 €
Шале в Марианске-Лазне, Чехия
50 м2
Наша компания предлагает к продаже дачный дом, расположенный в спокойной природной локации примерно в 10 минутах езды на автомобиле от Марианских Лазней. Объект находится вне населённого пункта, добраться пешком непросто – это отличное решение для тех, кто ищет тишину, зелень и уединение, но не желает быть полностью изолированным. В окрестностях...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Проект включает 8 домов на 164 квартир.
Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах.
Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге.
Рядом автобусная остановка с удобным сообщением с метро A — Depo Hostivař, а также...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
1 220 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
148 м2222
Онлайн-показУдалённая сделка
Beach Vista — это роскошный комплекс рядом с Range Ras Al Khaimah на острове Аль-Марджан в Рас-Аль-Хайме. Он расположен напротив долгожданного курорта от бренда Wynn, который откроется в 2027 году и станет домом для первого в стране казино.
Архитектура комплекса — это ода современной элегантности с чистыми линиями и стеклянными...
ALPHA REAL ESTATE RAK
856 002 €
Апартаменты в ОАЭ
113 м2223
Metropolitan Premium Properties
3 036 078 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
225 м2223
Metropolitan Premium Properties
875 393 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
135 м232
Онлайн-показ
Стильный жилой комплекс с апартаментами, представляющий собой 2 высотные башни, расположен в престижном районе Jumeirah Lakes Towers.
Возможна полная меблировка дома мебелью премиальных европейских фабрик на выгодных условиях!
Характеристика объекта под ключом:
- две современные башни на 36 этаже и 41 этаже в процветающем районе Uptown...
Expertagent
322 276 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
94 м2111
Metropolitan Premium Properties
589 696 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
212 м2444
Metropolitan Premium Properties
1 365 000 €
Апартаменты в ОАЭ
184 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Курортный комплекс в партнерстве Taj Hotels на острове Аль-Марджан
Остров Аль-Марджан — это искусственный архипелаг в эмирате Рас-эль-Хайма, ОАЭ, который стремительно развивается как престижное направление для жизни, туризма и инвестиций. Протянувшись более чем на 4,5 километра в воды Персидского залива, он занимает территорию свыше 2,7 миллиона...
TEKCE
551 212 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2112
Metropolitan Premium Properties
943 000 €
Апартаменты в ОАЭ
105 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные апартаменты в выгодном месте в Дубае, Мейдан
Меблированные апартаменты находятся в роскошном жилом проекте, объединившем в себе апартаменты, таунхаусы и виллы, в центральном районе Дубая Мейдан. Этот проект создан с учетом комфорта и роскоши, предлагая жителям расслабляющую атмосферу в окружении зеленых зон и естественной концепции...
TEKCE
416 000 €
Апартаменты в ОАЭ
73 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на город и рассрочкой платежа в Дубае, Hartland 2
Hartland 2 — это престижный жилой комплекс с генеральным планом, предлагающий роскошный образ жизни в окружении обширных зелёных зон и первоклассной инфраструктуры. Комплекс занимает территорию более восьми миллионов квадратных футов и включает тщательно продуманные...
TEKCE
1 004 283 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 685 000 €
Апартаменты в ОАЭ
227 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на берегу моря в проекте в стиле Захи Хадид на острове Аль-Марджан с рассрочкой платежа
Остров Аль-Марджан — это потрясающий искусственный архипелаг в Рас-эль-Хайме, Объединенные Арабские Эмираты, простирающийся на 4,5 километра в Персидский залив и занимающий площадь 2,7 миллиона квадратных метров. Состоящий из четырех островов в...
TEKCE
636 409 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
182 м2334
Metropolitan Premium Properties
259 921 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
48 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Selene Beach Residences на острове Siniya Island в Umm Al Quwain! Захватывающие виды на пышное поле для гольфа и сверкающий природный пляж! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, общий тренажерный...
DDA Real Estate
2 218 732 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
336 м2556
Metropolitan Premium Properties
506 299 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
90 м2112
Metropolitan Premium Properties
4 058 505 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
454 м2541
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированные апартаменты в современном проекте Keturah Reserve Residences! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: открытый бассейн, гимнастический зал, площадка для барбекю с обеденной зоной, крытый и...
DDA Real Estate
658 239 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
150 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в получении ВНЖ и резидентства. Бесплатный подбор недвижимости.
- Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик);
- Бесплатное управление недвижимостью;
- Беспроцентная рассрочка до 7 лет;
- Только опытные брокеры;
- Полное сопровождение сделки;
-...
DDA Real Estate
1 990 996 €
Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
229 м2334
Metropolitan Premium Properties
572 975 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м22
Описание
Характеристики недвижимости
* 2 спальни
* Без мебели
* Встроенные шкафы
* Вид на поле для гольфа
* Большие окна
* Мотивированный продавец
Удобства для сообщества
- Бассейн
- Полностью оборудованный тренажерный зал
- Детские игровые площадки
- Столовые
- Розничные торговые точки
- Парки и зоны отдыха
-...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
