Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

69 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

82 м² 2

Предлагаем вашему вниманию просторный и уютный двухкомнатный апартамент площадью 83 квадратных метра, расположенный на пятом этаже в курортном городе Солнечный берег.Этот апартамент идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и функциональность. С его площадью и практичной планировкой, вы получите все преимущества большого жилого...

алтернатива имоти оод

64 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

39 м²

Новая студия с ремонтом под ключ в комплексе "Ла Мер Сильвер 1", 5 этаж, Болгария, Солнечный берег, 38,61 м2, 64 000 евро, #34091724 Стоимость: 64 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 38,61 кв.м Этаж: 5 из 5 Оплата за обслуживание: 0 евро в год Этап строительства: Акт 14 Схема оплаты: 2 000 евро -...

OAZIS REALTY

54 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

66 м² 2

Площадь: Площадь апартамента составляет 66 квадратных метра, что предоставляет просторное пространство для комфортного проживания.Расположение: Апартамент находится на третьем этаже, что обычно предоставляет хороший вид и удобный доступ без необходимости использования лифта.Инфраструктура комплекса: Комплекс, в котором находится...

алтернатива имоти оод

42 900 €

Квартира в Равде, Болгария

41 м² 1

Студия, общей площадью 41 квадратных метров, расположен на третьем этаже. Вид из окон: из окон апартамента открывается красивый вид на город, создающий атмосферу спокойствия и отдыха.Инфраструктура и удобства:Закрытая территория: Обеспечивает приватность и безопасность.Бассейн для взрослых и детей: Позволяет насладиться купанием всей...

алтернатива имоти оод

79 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Святой Влас Комплекс Артур квартира с одной спальней цена 79 000€ Есть выбор по квартирам и этажам, вид на море. Информация по телефону + 7 925 506 85 03 Подробное описание «Артур» / Arthur - эксклюзивный комплекс курортных апартаментов, который поражает изысканностью и захватывающим видом на залив. Расположенный в...

METR 777

85 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

67 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира с 2 спальнями в комплексе “Vista Del Mar 2”, Святой влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 67,3 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс “Vista Del Mar 2”...

Happy Home

101 750 €

Апартаменты в Руднике, Болгария

97 м² 3 2

ID 34057968 Цена: 101 750 евро. Населённый пункт: Бургас, Меден Рудник Комнат: 3 Общая площадь: 96.77 кв. м. Этаж: 5 жилой Оплата за обслуживание: нет Этап Строительства: Акт 14 Варианты оплаты: 3000 евро депозит Возможна ипотека и рассрочка. Индивидуальные условия оплаты. “Блек Хилл Бутик” — новый изящный жилой проект,...

OAZIS REALTY

64 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

75 м² 3

Апартамент находится на 5 этаже, площадью 75 кв.м Состоит из прихожей, гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и терраса.Вид на бассейн. Продается с мебелью и бытовой техникой. Апартамент идеально подходит для круглогодичного проживания летнего отдыха, и аренды.

алтернатива имоти оод

32 000 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Несебр,Тънково Локация: — 4км до Солнечного Берега — 3км до моря — 900 метров до Тънково Комплекс: — Огромный закрытый комплекс — Охрана и видеонаблюдение — Детские площадки — Детские бассейны — Взрослые бассейны — Ресторан — Бар — Паркинг — Такса...

ECO REAL ESTATE

96 500 €

Квартира в Бургасе, Болгария

61 м² 2 1

К покупке предлагается двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе Marea Premium. Недвижимость располагается в Сарафово – одном из самых популярных районов города Бургас, всего в 200 метрах от моря. Общая площадь квартиры имеет 61 кв/метр. Она находиться на 3-м этаже четырехэтажного современного здания с лифтом, располагается на...

Lev Estates

93 900 €

Квартира в Кошарице, Болгария

90 м² 3 3

К покупке предлагается трехкомнатный апартамент на втором этаже двухэтажного таунхауса в комплексе Bay View Villas в поселке Кошарица. Недвижимость площадью 90 м² имеет удобную планировку - просторная гостиная, отдельная прихожая, выделенная кухня в нише с окном, две комфортные спальни, три санузла (два с душевыми кабинками), кладовая....

Lev Estates

54 990 €

Квартира в Бяле, Болгария

46 м² 1 1 1

iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию ПРОСМОТР НЕДВИЖИМОСТИ БУДЕТ ДОСТУПЕН С СЕНТЯБРЯ. Большая, просторная, светлая студия на первой линии. Недвижимость имеет статус квартиры, общая площадь 46 кв.м. Расположена на 2 этаже. Состоит из - прихожей, ванной комнаты с туалетом, большой комнаты с кухонной зоной, террасы с фронтальным видом на...

IBG Property

62 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

77 м² 3 2

ID34017382 На продажу предлагается: Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Сани Дей 6 Цена: 62000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 3 Общая площадь: 77 кв.м На 2 этаже Такса поддержки: 580 евро Этап строительства: завершен, Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Продается...

OAZIS REALTY

185 000 €

Дом в Медово, Болгария

162 м² 5 2

Предлагаем к покупке двухэтажный дом в посёлке Медово, область Бургас. Дом расположен у подножия горы, с красивой панорамой. Площадь дома составляет 162 кв.м., без учета подвала. На первом этаже расположены: прихожая, гостиная с электрическимкамином, кухня, столовая с выходом на большую террасу, спальня и санузел с душевой кабиной. На...

Lev Estates

51 900 €

Квартира в Равде, Болгария

49 м² 1

Студия в Равде, площадью 49 квадратных метров на партерном этаже , Удобства комплекса:7 бассейнов для взрослых и детей: Разнообразие бассейнов для удовлетворения разных предпочтений и возрастов.2 ресторана с разнообразным меню: Опции для питания в комплексе, предлагающие различные блюда и напитки.3 детские площадки: Для маленьких жителей...

алтернатива имоти оод

124 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

82 м² 2

Продаётся просторный двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге, расположенный на 3 этаже. Общая площадь квартиры — 82 кв.м. Апартамент состоит из просторной гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, санузла и балкона. Квартира светлая, с удобной планировкой, подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Комплекс...

алтернатива имоти оод

191 160 €

Апартаменты в Поморие, Болгария

112 м² 3 2

ID 34058284 Цена: 191 160 евро Населенный пункт: г.Поморие Комнат: 3 Общая площадь: 111.79 кв. м. Этаж: 5 жилой Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: в строительстве Предлагаем апартамент с 2 спальнями в шаговой доступности от южного пляжа в г.Поморие. «Поморие Билдинг» — современный жилой комплекс на второй линии...

OAZIS REALTY

94 320 €

Апартаменты в Кошарице, Болгария

105 м² 2 1

Эксклюзивное предложение только от "Оазис Инвест Груп"! При покупке данного апартамента кондиционер в подарок! ID33784386 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в комплексе Рио 2 Цена: 94320 евро Населенный пункт: Кошарица Комнат: 2 Общая площадь: 104,8 кв. м. На 2 этаже Такса поддержки: 1040 евро в год Стадия...

OAZIS REALTY

91 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

70 м² 3 2

Трёхкомнатный апартамент на 4 этаже, площадью 70 м², с видом на бассейн. Квартира продаётся с мебелью и техникой, что позволит сразу заселиться или начать сдачу в аренду без дополнительных затрат. Отличный вариант для личного проживания, инвестиций и доходной аренды. Комплекс предлагает разнообразные удобства и услуги, включая аквапарк,...

алтернатива имоти оод

72 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

61 м² 2 1

Выставлена на продажу двухкомнатная квартира в жилом комплексе Avalon на побережье популярного курорта Солнечный берег, всего в 400 метрах от песчаного пляжа. Недвижимость общей площадью 61 кв/метр располагается на 4-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Светлая просторная жилплощадь оборудована мебелью и бытовой техникой, есть все...

Lev Estates

Посмотреть ещё 4405 похожих объектов

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

31 997 093 €

Вилла в Лондоне, Великобритания

746 м² 4

Эта уникальная и просторная трехуровневая квартира расположена по одному из самых востребованных адресов в Лондоне. Эти великолепные апартаменты с отдельным входом и старинными элементами декора располагают внутренней площадью около 745 квадратных метров на трех этажах, включая: - Большой вестибюль - Большую приемную на 1-м этаже с видом на...

NF Group

260 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

20 м² 2 1

Предлагаем вашему вниманию студию площадью 19,8 кв.м, расположенную на первом этаже комплекса Челси Клойстерс на Слоун Авеню в Челси. Уютное и современное жилье, недавно отремонтированное, включает в себя отдельную кухню и ванную комнату с современным дизайном. На полу качественное деревянное покрытие, имеются балкон и удобства для комфортного...

MIRAG INVEST DOO

905 000 €

Квартира в Великобритании

50 м² 1 1 1

Расположен на территории восьми акров парков и садов, в окружении магазинов, развлечений, образования и культуры мирового класса. Этот проект находится в самом сердце западного Лондона и включает более 2500 домов. Рядом с двумя станциями метро Зоны 2 и менее чем в 15 минутах от Вест-Энда. Станьте частью клуба образа жизни, предлагающего более...

Mercury Group

7 026 592 €

Дом в Лондоне, Великобритания

233 м² 4 4

Собственность на праве собственности Безукоризненный дизайн Сад, выходящий на западную сторону Привлекательное расположение в Челси Превосходные жилые помещения Роскошная главная спальня Рейтинг EPC = C Безукоризненно оформленный семейный дом на праве собственности, расположенный по очень востребованному жилому адресу в Челси....

Real Estate Dubai

400 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

77 м² 3 1 1

Прекрасная однокомнатная квартира в знаковом жилом комплексе Фалкон Уорф, разработанном Джеймсом Бурландом, расположена на шестом этаже. Квартира общей площадью около 77 квадратных метров предлагает комфорт и стиль в самом сердце Бэттерси. В квартире имеется просторная спальня с гардеробной, что обеспечивает удобное хранение ваших вещей....

MIRAG INVEST DOO

223 421 €

Квартира в Бирмингеме, Великобритания

55 м²

116 современных и недорогих роскошных квартир в центре города с одной и двумя спальнями. Комплекс находится в оживленном деловом районе с высококлассными торговыми центрами. Комплекс расположен к юго-востоку от центра Бирмингема, в части города, которая продолжает переживать огромные преобразования - крупные проекты, значительная транспортная...

Intermark Global

325 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

56 м² 3 1 1

Прекрасная квартира с одной спальней расположена на первом этаже, с отдельным входом через первый этаж. Это уютное жилье предлагает гармонично распределенные интерьеры, включая просторную гостиную и отдельную кухню, что обеспечивает комфортное проживание. Любимая двойная спальня также добавляет очарования этому месту. Квартира имеет...

MIRAG INVEST DOO

401 703 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

69 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дизайнерский бутик-комплекс в самом сердце Северного квартала Манчестера с 41 просторной и модной квартирой. Восьмиэтажного здания вмещает 28 апартаментов с двумя спальнями и 13 апартаментов с одной спальней. Жилые помещения освещены большими окнами, а апартаменты расположены в престижном районе Манчестера, недалеко от множества удобных удобств....

Intermark Global

350 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

46 м² 4 2 1

Прекрасная двухуровневая квартира с двумя спальнями предлагает светлую и открытую гостиную, современную кухню и стильную душевую комнату. Впечатляющий общий сад дарит простор для отдыха на свежем воздухе. Расположение недалеко от реки Брент и обширных зеленых зон, таких как Парк отдыха в Нисдене, обеспечит жителям доступ к природе и активному...

MIRAG INVEST DOO

400 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

4 2 1

Представляем вашему вниманию стильные апартаменты с современным дизайном, расположенные в двух уровнях, с двумя спальнями и отдельным входом. Этот объект находится в закрытом жилом комплексе, обеспечивающем безопасность и комфорт проживания. На первом этаже просторная двойная гостиная, идеально подходящая для размещения зоны отдыха и обеденной...

MIRAG INVEST DOO

275 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

3 1 1

Предлагается уютная квартира на первом этаже в жилом комплексе в центральной части района Шепердс-Буш. Апартаменты площадью около 44 кв. метров включают одну спальню с двуспальной кроватью, просторную гостиную, кухню, ванную комнату с отдельным туалетом. Идеальный вариант для первой покупки или инвестиции в аренду. Прекрасное состояние....

MIRAG INVEST DOO

350 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

59 м² 4 2 1

Расположенная в престижной части Кенсал Райз, эта двухкомнатная квартира в самом центре Чамберлейн Роуд представляет собой идеальное жилище с уникальным характером и изобилием хранения. Центральное жилое пространство служит сердцем дома: просторная и светлая комната для отдыха и общения, где выделяется медиа-стена от пола до потолка с...

MIRAG INVEST DOO

325 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

40 м² 3 1 1

В центре Лондона, всего в 100 метрах от реки Темзы и Ламбетского дворца, на последнем этаже небольшого современного дома, расположена уютная квартира с одной спальней и отдельным кабинетом. В помещении царит светлая атмосфера, современные оформления и неповторимое сочетание комфорта и удобства. Основные преимущества объекта: Просторная...

MIRAG INVEST DOO

360 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

62 м² 4 2 1

Предлагается двухкомнатная квартира в жилом комплексе в центре Камбервелла. Квартира недавно обновлена и расположена на первом этаже. Двухуровневое пространство с продуманной планировкой включает светлую гостиную с большим количеством естественного света и приятным нейтральным декором, а также встроенными полками для хранения в нишах....

MIRAG INVEST DOO

2 142 662 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

87 м² 2 1

Полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями на 3-м этаже с выходом в сад, предназначенный только для жильцов.Эта безупречно оформленная квартира была полностью отремонтирована и оснащена современной бытовой техникой. Большая гостиная, выходящая окнами с востока на юг, имеет много естественного света. Из обеденной зоны открывается...

NF Group

400 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

64 м² 4 2 1

Представляем вашему вниманию великолепную квартиру с двумя спальнями на третьем этаже. Просторная гостиная, оборудованная рабочим камином, объединена с современно оформленной открытой кухней, что создаёт уютную и комфортную атмосферу для проживания. Квартира располагает двумя просторными спальнями и стильной душевой комнатой. Полы выполнены из...

MIRAG INVEST DOO

547 000 €

Квартира в Великобритании

54 м² 1 1 1

Это оживленный новый район на берегу канала в районе Сент-Джордж. Расположен в Альпертоне, недалеко от Уэмбли, с отличным транспортным сообщением с Сити и Вест-Эндом. Наслаждайтесь прибрежной площадью с кафе, ресторанами, общественным центром и узким судном PAVO в ее центре. Этот проект с высококачественным открытым пространством, включающий...

Mercury Group

375 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

57 м² 4 2 1

Предлагается просторная квартира на первом этаже, расположенная в самом центре района Шепердс Буш. Эта двухуровневая квартира площадью около 57 квадратных метров сочетает в себе удобство центрального местоположения с комфортом продуманной планировки. Высокие потолки в гостиной создают атмосферу простора и уюта, а две просторные двойные спальни...

MIRAG INVEST DOO

385 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

41 м² 3 1 1

Добро пожаловать в Артсцен, современный жилой комплекс с элегантными квартирами с одной, двумя и тремя спальнями, расположенный в Актоне, сердце Западного Лондона. Артсцен предлагает изысканный жизненный опыт, созданный Luxgrove Homes и продуманный ведущей дизайн-студией Ademchic. Этот бутик-проект переосмысляет современную элегантность, где...

MIRAG INVEST DOO

400 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

53 м² 3 1 1

Этот изысканный пентхаус предлагает уникальное сочетание современного стиля жизни и потрясающих видов. Просторный оборачивающий балкон, одно из главных достоинств квартиры, открывает дальние панорамные виды на окрестности, позволяя наслаждаться красотой Лондона прямо из дома. Это открытое пространство идеально подходит для обедов на свежем...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 255 похожих объектов

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

428 000 €

Апартаменты в Картахене, Испания

170 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Мар-де-Кристаль, рядом с морем Мар-де-Кристаль — уютный прибрежный район на Коста-Калида, известный спокойными водами и широкими песчаными пляжами Мар-Менор. Здесь царит расслабленная средиземноморская атмосфера с выбором кафе, ресторанов и спортивных объектов, включая теннисный клуб и яхтенную пристань....

TEKCE

1 125 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

337 м² 10 4 3

ВНЖ при покупке

Расположены на двух уровнях, на первом этаже мы находим просторную гостиную-столовую, полностью оборудованную кухню открытой планировки, туалет и спальню с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой. На первом этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями, одна из них с отдельной ванной комнатой, кладовая и полностью...

Mercury Group

169 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

65 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в Торре-де-Ла-Орадада. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 24 м2. Общая площадь 65 м2. В комплексе есть зеленые зоны, общий бассейн и место для парковки автомобиля.Торре-де-Ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как Миль-Пальмерас,...

ESTATE BARCELONA

549 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

369 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Замечательная вилла в престижном жилом комплексе Las Colinas Golf в Ориуэла Коста. Он состоит из большой гостиной, кухни, 3 спален, 2 ванных комнат и террасы 60 м2. В отеле есть сад с частным бассейном и частная парковка. В жилом гольф-клубе Las Colinas Golf предлагаются различные виды спорта. Теннис и теннисный корт плюс полностью оборудованный...

ESTATE BARCELONA

117 260 €

Квартира в Торревьехе, Испания

61 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-k17 Torrevieja, Площадь 61м2 Терраса 6m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 1 1990 Район центр До моря 900м Годовой налог - 81€ Коммунальные -33€

Planeta Spain

730 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

225 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные виллы с живописным видом на море и горы в Финестрате Откройте для себя стильные и современные виллы, расположенные в живописном муниципалитете Финестрат, провинция Аликанте. Этот уютный уголок на побережье Коста-Бланка славится мягким климатом, отличной кухней, великолепными пляжами и множеством возможностей для отдыха. Финестрат,...

TEKCE

6 350 000 €

Вилла в Марбелье, Испания

868 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию необычную виллу на берегу моря, расположенную в Марбезе, Марбелья, вдоль потрясающего побережья Марбелья Эсте. Из этой виллы, расположенного в привилегированном месте на первой линии пляжа, открывается панорамный вид на море и сад.Эксклюзивный дизайн этой исключительной виллы был мастерски разработан престижной...

NF Group

2 975 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

570 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Очаровательная загородная вилла на большом участке. Очень хорошо расположенная. С видом на сад и захватывающим видом на море. Рядом с пляжем и всеми удобствами.Вход через внутренний дворик, огромная гостиная и столовая с высокими потолками и каминами, полностью оборудованная кухня, офис / кабинет, спальня с ванной комнатой и четыре гостевые...

ESTATE BARCELONA

520 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

174 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Комплекс состоит из 115 домов с 1, 2, 3 и 4 спальнями, пентхаусами, большими террасами и видом на море, окруженными отличными зонами общего пользования, состоящими из бассейна, тренажерного зала, открытой коворкинг-зоны, оздоровительного/прогулочного пространства, гамака и зоны отдыха. выход (гамаки...), детские игры, площадка для игры в петанк,...

Mercury Group

220 000 €

Студия на Тенерифе, Испания

33 м² 1 1 1

Агентство недвижимости VYM Canarias предлагает эксклюзивную продажу студии в комплексе Summerland, Los Cristianos. Апартамент расположен на втором этаже и имеет ванную комнату, зону кухни и спальни, и террасу. В нескольких минутах ходьбы от всех необходимых услуг и примерно в 800 метрах от пляжа и набережной. Недвижимость расположена в очень...

VYM Canarias

630 000 €

Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания

222 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Комплекс состоит из 115 домов с 1, 2, 3 и 4 спальнями, пентхаусами, большими террасами и видом на море, окруженными отличными зонами общего пользования, состоящими из бассейна, тренажерного зала, открытой коворкинг-зоны, оздоровительного/прогулочного пространства, гамака и зоны отдыха. выход (гамаки...), детские игры, площадка для игры в петанк,...

Mercury Group

1 800 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

265 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Дизайнерская вилла в районе L´Alzina , расположенном на престижном гольф-курорте в Кальдес де Малавелья, Коста Брава. Необычная игра света в помещении и живописные панорамные виды на величественные Пиренеи делают ваше пребывание незабываемым. Светлый салон-гостиная с выходом в сад и в зону chill out с большим переливным бассейном. Все спальни (2...

Mercury Group

750 000 €

Квартира в Испании

95 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты на первой линии пляжа, расположенные в районе Кабопино, Марбелья. С терасы открывается потрясающий вид на море и береговую линию. В пешей доступности порт Кабопино, рядом со всей инфраструктурой. Апартаменты располагают уютной гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней (техника Bosch), главной спальней с ванной комнатой,...

ESTATE BARCELONA

438 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

89 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантная квартира с общим бассейном в самом сердце Малаги, Коста-дель-Соль Малага — оживленная столица Коста-дель-Соль, где сочетаются городская жизнь, песчаные пляжи и процветающий бизнес-сектор. В последние годы растет спрос на высококачественные квартиры в центре города, что делает предложение все более ограниченным. Квартира в Малаге...

TEKCE

899 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

304 м² 9 3 5

ВНЖ при покупке

Акция состоит из 15 эксклюзивных отдельных вилл с авангардным дизайном, чистыми линиями, нейтральными цветами и большими пространствами, создающими идеальную гармонию с природной средой, в которой они расположены. Свет и ощущение свободы являются основными чертами этого проекта: в некоторых комнатах двойная высота, окна от пола до потолка и...

Mercury Group

280 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

85 м² 3 2

Квартиры в новостройке в Оспиталет де Льобрегат в доме на 50 квартир, с паркингом и кладовыми (не включены в стоимость). В зависимости от входа в здание с улицы Батйори или Прат де ла Риба, отличается этажность дома 5 и 8 этажей. Доступны квартиры с 2,3,4 спальнями и двухуровневые квартиры с 3 спальнями, все квартиры с 2/3 ванными комнатами, с...

LUXBARCELONA

1 750 000 €

Дом в Л'Амеллья-де-Мар, Испания

350 м² 5 6

Регион, где расположена вилла, хорошо известен тем, что всемирно известные художники, такие как Сальвадор Дали, Жоан Миро и Энтони Тапиес проводили здесь своё время. Вы почти сразу влюбитесь в тихую бухту Са-Риера, исторический город Бегун и средневековый Палс, ведь здесь можно почувствовать себя вне времени. 5 спален 6 санузлов, площадь 348...

LUXBARCELONA

780 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

169 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Этот проект предлагает односемейные дома с 3 или 4 спальнями и 3 ванными комнатами, с участками площадью от 590 до 700 м², выходящие на южную сторону с видами на море и горы. Благодаря привилегированному расположению на курорте Сьерра Кортина, эти резиденции гарантируют эксклюзивный образ жизни на побережье Коста Бланка. Интерьеры, залитые...

Mercury Group

2 249 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

719 м² 7 7 5

ВНЖ при покупке

Дом в городе Кастельдефельс, район Бейямар. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2 км. Общая площадь 719 м.кв. на территории 2000 м.кв. Дом построен в 3 этажа.В доме 7 спальныхкомнат, 5 ванныхкомнат, просторный салон с выходом на террасу, отдельная кухня, прачечная, игровая, кладовая, гараж. У дома красивая территория с...

ESTATE BARCELONA

560 500 €

Квартира в Бадалоне, Испания

114 м² 3 3 2

Жилой комплекс Marenostrum расположен в исключительном месте с прямым доступом к лучшим пляжам Бадалоны, рядом с каналом и портом, в пригороде Барселоны, а также близко от международного аэропорта Эль Прат. В непосредственной близости центр города со всеми необходимыми спортивными и культурными услугами. Marenostrum - это современная...

GG Real Estate Barcelona

Посмотреть ещё 4597 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

412 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

120 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Этот жилой проект с тонкими восточными акцентами расположен в одном из самых перспективных и динамичных районов Лимассола. Комплекс предлагает тщательно продуманные апартаменты с одной спальней на первых трёх этажах и просторные апартаменты с двумя спальнями на верхнем этаже, дополненные элегантно оформленными общими зонами. Это не просто хорошо...

BLUE SKY HOUSES

3 500 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

487 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла представляет собой восхитительно спроектированную резиденцию с потрясающей архитектурой, плавно соединяющей внутренние и внешние пространства.Вилла предлагает безусловный комфорт, роскошь и уютный образ жизни для тех, кто ищет дом в Лимассоле, Кипр, всего в пяти минутах от пляжа.Очаровательная вилла, расположенная в районе Парекклисия...

BLUE SKY HOUSES

245 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

60 м² 1 1

Проект расположен в центральной части района Като Полемидия, Лимассол, в непосредственной близости от шоссе.Комплекс состоит из 6 просторных и современныхквартир класса люкс: 4 квартиры с 2 спальнями и 2 пентхауса с 2 спальнями. Каждая квартира располагает крытым парковочным местом и кладовой. Небольшое количество квартир в здании обеспечивает...

BLUE SKY HOUSES

650 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

154 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Уникальный жилой проект в престижном районе Кония, Пафос. Эксклюзивный проект включает в себя две исключительные виллы, спроектированные так, чтобы предложить идеальное сочетание роскоши, комфорта и современной архитектуры. Каждая вилла отличается изысканным дизайном с внешними стенами из бетона в форме досок, что создает современную эстетику....

BLUE SKY HOUSES

297 563 €

Вилла в Кирении, Кипр

140 м² 4 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Двухэтажная 4-комнатная вилла 140 м²расположена в тихом районе неподалёку от моря.На первом этаже просторная кухня, объединённая с гостиной, где предусмотрено место для обеденного стола и зоны отдыха. Здесь же находится гостевой санузел и выход на уютную террасу, ведущую во двор с небольшим участком земли. На втором этаже расположены две...

Leverage Investments

173 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

94 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на знаменитом пляже Северного Кипра в Искеле Лонг-Бич — один из самых популярных и быстроразвивающихся районов Северного Кипра. Этот живописный пляжный район, известный своими песчаными берегами и современными жилыми комплексами, получил признание в международной прессе — в том числе был отмечен журналом Forbes как перспективное...

TEKCE

68 000 €

Квартира в Искеле, Кипр

30 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Каждый день выходя на балкон Вы можете наслаждаться захватывающим видом на горы и море Северного Кипра. Комплекс располагает всеми удобствами и предлагает широкий спектр различных услуг для создания максимально комфортных условий для проживания и отдыха. На территории комплекса есть общий открытый бассейн, детский бассейн с водными горками,...

Prime Pro Investment

571 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

150 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Проект воплощает гармоничное сочетание современной эстетики и традиционного кипрского архитектурного стиля. Хотя экстерьер выглядит современно, в дизайне ярко прослеживаются элементы кипрского колорита — использование натурального камня, дерева и мрамора подчёркивает уважение к местным традициям. Высокое качество отделки продолжено и в...

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

173 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Этот жилой комплекс состоит из девяти современных двухэтажных домов, продуманно расположенных в рамках хорошо спланированного генерального плана. Каждый дом имеет функциональную планировку первого и второго этажа, просторные интерьеры, частные сады и выделенные парковочные места. Архитектурный стиль современный, с акцентом на чистые линии,...

BLUE SKY HOUSES

1 000 000 €

Вилла в Пейе, Кипр

180 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продажа шикарной 3х спальной виллы. Возможна оплата в России, возможен обмен на недвижимость в Москве, Питере, Крыму, Сочи. В продаже есть ещё 2 двух спальные квартиры, с супер локацией в лучших комплексах Пафоса "Donaos-2 (295.000€) и Royal Seacrest" (301.000€) Вилла находится в Супер локации с потрясающим видом на...

Частное лицо

700 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

109 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 109 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...

Mercury Group

527 179 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный Эсентепе ничем не уступает по инфраструктуре туристическим центрам Северного Кипра: Вы найдете в городке кафе, рестораны, аптеки, медицинский и полицейский участки. Деревенские ресторанчики порадуют местной кухней, пляжи – протяженностью и чистотой. Даже в самые жаркие дни здесь мягкий приятный климат: бризы приносят прохладу с...

Leverage Investments

440 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

140 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Просторная вилла с 3 спальнями, расположенная в тихом районе. Недвижимость находится в идеальном месте для тех, кто ищет по-настоящему тихий и спокойный отдых, в нескольких минутах езды от местных удобств, пляжей и ресторанов. При входе на территорию вы увидите столовую и гостиную открытой планировки. В гостиной установлены удобные диваны,...

BLUE SKY HOUSES

545 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

190 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Изысканный пентхаус с 3 спальнями предлагает просторную планировку открытого типа, плавно соединяющую жилые зоны с просторными крытыми балконами и специально отведёнными зелёными уголками. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, а частный сад на крыше выводит комфорт на новый уровень. Сад имеет джакузи, зону...

BLUE SKY HOUSES

850 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

230 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продаётся просторная квартира с отдельным входом и садом на крыше в центре Лимассола. Продаётся большая, полностью меблированная квартира в престижном районе в центре Лимассола.4 спальни, 3 ванные комнаты и собственный сад на крыше — эта квартира предлагает просторное жилое пространство, комфорт и городские удобства. Идеально подходит для семей...

BLUE SKY HOUSES

160 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

64 м² 1 1

Этот современный жилой комплекс расположен в спокойном, но хорошо связанном районе Кити в Ларнаке. Комплекс состоит из двух стильных зданий, предлагающих выбор квартир с одной и двумя спальнями, все спроектированы с использованием высококачественных материалов и элегантной отделкой. Каждая квартира имеет просторную открытую планировку, большие...

BLUE SKY HOUSES

795 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

236 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 236 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 37 в комплексе Aquamarine Coastal Villas – вилла с 4 спальнями на продажу, оформленная в современном дизайне, расположенная в...

Mercury Group

749 500 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

166 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Из этой потрясающей виллы с 3 спальнями открывается захватывающий вид на море и пляж Курион. В каждой спальне есть собственный балкон с видом на море, а на вилле есть две ванные комнаты (одна ванная), а также удобный туалет на нижнем этаже. В конце дороги открывается исключительная живописная прогулка с панорамным видом на море, идеально...

BLUE SKY HOUSES

390 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

112 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект идеально расположен в живописном, тихом жилом районе Айос Афанасиос, Лимассол. Квартиры в комплексе предлагают как вид на море, так и на горы. Всего в нескольких минутах езды находятся центр города, рестораны, частные школы, супермаркеты, банки, все необходимые удобства, а также автомагистраль. Комплекс, спроектированный с умом и...

BLUE SKY HOUSES

1 730 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

5790 м²

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 12450 похожих объектов

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

96 447 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

26 м² 1 1

Комплекс апартаментов рядом с пляжем Камала / KM-405P СТАРТ ПРОДАЖ! Жилой комплекс в 400 метрах от пляжа Камала — в престижной и динамично развивающейся части района. Проект удачно сочетает инфраструктуру, расположение, качество и цену, предлагая комфортное пространство для жизни и отдыха у моря. Благодаря востребованной локации и продуманной...

Exotic Property

91 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Sun Hills Layan — этот современный жилой комплекс расположен всего в 1 километре от одного из самых красивых пляжей Пхукета — Лаян, и представляет собой уникальный проект, ориентированный на семьи, комфортную жизнь и высокую доходность. Проект включает шесть семиэтажных корпусов с более чем 800 апартаментами — от уютных...

ALZA Real Estate & Development

625 500 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

315 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

WISDOM FIRST RESIDENCE — закрытый премиальный комплекс вилл в сердце Wisdom Valley Идеальный выбор для семей, которые ценят пространство, природу, высокий уровень жизни и доступ к лучшим международным школам. Локация: Khao Mai Kaew, Bang Lamung, Чонбури • 15 минут до моря и Паттайи • 5 минут пешком до Rugby School...

Sirel Estate 88 Co., LTD

568 360 €

Вилла в Пру Чампа, Таиланд

456 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ваш идеальный дом Зайдите в свою светлую, просторную виллу и откройте для себя тщательно продуманное жилое пространство. Здесь предусмотрены удобные кухни, встроенные шкафы, ванные комнаты и освещение — все включено, чтобы избавить вас от хлопот с доработками. Каждая вилла спроектирована для семейных встреч и содержит две отдельные зоны на...

50 Lemons

89 408 €

Студия на Пхукете, Таиланд

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в стильные и современные апартаменты в сердце Банг Тао, которые предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства! Полная меблировка! SO Lagoon Cherngtalay by Origin - уникальный комплекс апартаментов, расположенный в центре района Банг Тао, рядом с оживленной улицей Boat Avenue и спокойными пляжами,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

49 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Самый доступный строящийся проект в Таиланде! PRISTINE PARK III — квартиры от 1.83 млн ฿ | последний шанс купить по низкой цене PRISTINE PARK III — новый комплекс в популярном районе Джомтьена. Полная отделка, мебель, техника — всё включено. Сдача в 2027 году. Квартиры и цены • Studio 25 м² — от...

Sirel Estate 88 Co., LTD

124 800 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 50 м О комплексе: Комплекс расположен в шаговой доступности (50 м) от пляжа и состоит из 4 жилых зданий. Предлагается широкий выбор юнитов: от студий (34 м²) до 1BR и 2BR (до 80 м²). Апартаменты сдаются с чистовой отделкой, встроенной мебелью и кондиционерами. Архитектура сочетает современный стиль и функциональность. Ожидаемая...

Tumanov Group

71 131 €

Апартаменты на пляже Вонгамат, Таиланд

33 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ ВЫСОКОГО ДОХОДА И НАДЕЖНОСТИ В ПАТТАЙЕ! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В 2016 ГОДУ ТАИЛАНД:...

CULTURE international real estate agency

229 678 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

135 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Cовpeменнaя вилла в минимaлистичном стиле за 8,4 млн бaт Нoвaя виллa c чacтным бacсейном рacпoлoженa в тиxoм и спокойнoм районe Чалoнг, c быстpым доcтупом к популярным лoкaциям остpoва: Рaвaи, Пaтонг и центр гopодa. Дoм почти гoтов к зaсeлению, оcтаётся только добавить мeбель по своему вкусу. Отличный выбор для жизни или долгосрочной аренды....

Undersun Estate

254 007 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

129 м² 3 3

Комплекс Apus расположен в самом сердце Центральной Паттайи. Рядом много минимаркетов, кафе, ресторанов, крупных торговых центров. Кондоминиум состоит из двух 8-этажных корпусов. В комплексе: бассейн, тренажерный зал, сад, круглосуточная охрана, парковка.

NF Group

370 000 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

283 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

PYCHE Pattaya — виллы у озера Maprachan в престижном районе Siam Country Club Ищете стильный дом в Паттайе, где сочетаются тишина, природа и современная архитектура? PYCHE Pattaya — идеальный проект для тех, кто выбирает осознанную жизнь в окружении зелени, чистого воздуха и приватности. Район Maprachan Lake / Siam Country Club...

Sirel Estate 88 Co., LTD

402 936 €

Пентхаус на Пхукете, Таиланд

132 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ И ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027 ТАИЛАНД:...

CULTURE international real estate agency

67 065 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Dusit Grand Park — это кондоминиум, состоящий из 8 этажей и нескольких зданий, построенный в 2017 году. Кондоминиум очень удобно расположен: он находится возле центра Паттайи, рядом с крупными транспортными развязками, большими магазинами, банками, школами и детскими садами. Если не хочется идти пешком, можно сесть в электромобиль и...

Sunshine Agency Co., Ltd

76 186 €

Студия в Паттайе, Таиланд

20 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

GRAND SOLAIRE – элитные апартаменты в самом высоком небоскребе Паттайи! 67 этажей роскоши с панорамными видами на Сиамский залив – это не просто жилье, а премиальный образ жизни и выгодная инвестиция! Гибкие условия покупки – доступна рассрочка! Удобства: главный бассейн с искусственной волной и пляжем, детский бассейн,...

DDA Real Estate

233 218 €

Пентхаус на Пхукете, Таиланд

140 м² 2 2 2

Жилье Комплекс расположен всего в 10 минутах ходьбы (650 м) от одного из лучших пляжей Пхукета – Камала! В этом роскошном Пентхаусе можно насладиться потрясающим видом на море и горы через огромные панорамные окна. Он идеально подходит как для больших семей с детьми, так и может стать отличным местом для отдыха друзей! Всего в 3-х...

Денис Чернов

606 366 €

Вилла в Пру Чампа, Таиланд

305 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В поселке представлено 30 Вилл с площадью участков от 506 до 1005 кв. м. О данной вилле: Общая площадь от 305 кв. м. Размер бассейна: 9.50 х 3.80 м.Внутренняя площадь: 168 кв. м.Внешняя площадь: 136 кв. м.Общая площадь: 305 кв. м. Не упустите уникальную возможность обладать своей роскошной виллой в живописном тропическом стиле!

50 Lemons

188 134 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

57 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новый 12-й проект одного из самых уважаемых застройщиков на Пхукете. Начнет строиться осенью этого года, завершится 3кв. 2027 года. Подходит для сдачи в аренду, перепродажи и личного проживания: • Расположен в Раваи — район на юге Пхукета Есть дополнительные скидки. 5% и 10% плюс личный бонус для нашего агентства недвижимости...

NV-COMPANY

1 195 655 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

435 м² 3 4

Шикарные виллы на пляже Банг Тао / BT-374P Современный жилой комплекс в престижном районе острова, соседствующий с Лагуной — одним из самых востребованных районов Пхукета. Масштабный проект с территорией более 280 000 м² объединяет частные резиденции и собственную инфраструктуру уровня курорта: озеро, прогулочные зоны, клубный центр, рестораны...

Exotic Property

93 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

68 м² 3 2 2

Copacabana Coral Reef — 2 Bedroom Apartment, Паттайя Роскошные апартаменты с двумя спальнями в новом престижном комплексе Copacabana Coral Reef, расположенном в центре Паттайи, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Квартира площадью около 70–80 кв.м (уточняется) включает: — просторную гостиную с панорамными окнами,...

Golden House

61 630 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

29 м² 1 1

Проект состоит из двух 7-этажных зданий и 241 апартаментов. В комплексе доступны студии, квартиры с 1-3 спальнями. У 10% апартаментов есть собственный выход к бассейну, половина резиденций имеет потрясающий вид на море. Развитая инфраструктура комплекса открывает широкие возможности для комфортной жизни и превосходно подходит для семей с...

Intermark Global

Посмотреть ещё 3347 похожих объектов

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

605 834 €

Квартира в Стамбуле, Турция

155 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен в районе Бейоглу. Этот район первое, что о чем вспоминаешь, когда речь заходит о Стамбуле, поскольку он является сердцем города. Бейоглу славится историческими кварталами, музеями, выставочными и развлекательными центрами, торговыми рядами, а также самыми важными достопримечательностями мегаполиса, таким как улица...

Mercury Group

200 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

132 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в непосредственной близости от пляжа и инфраструктуры в Аланье, Авсаллар Недорогие квартиры с уникальными видами расположены в жилом комплексе в районе Авсаллар — одном из самых динамично развивающихся районов Аланьи. Этот район славится своим прекрасным морем, зелёными пейзажами и высокими стандартами жизни. Пешеходные дорожки вдоль...

TEKCE

166 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

80 м² 2

Онлайн-показ

Предлагаются квартиры в строящемся жилом комплексе в Анкаре. На территории комплекса площадью более 10.000 кв.м., помимо трёх жилых блоков, жителям будет доступна широкая инфраструктура: бассейн, сауна, кафе, детские площадки, зоны для отдыха и занятий спортом и многое другое. Вокруг комплекса раскинется шикарный лес, который позволит ощутить...

Intermark Global

172 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру от собственника, на 1-м высоком этаже, в качественном комплексе 2014 года. Квартира планировкой 1+1 включает в себя 1 спальню, кухню американского типа, совмещенную с гостиной, большой балкон и оборудованный санузел. Важно, что квартирауже полностью укомплектована хорошей техникой и мебелью, светлая и с...

RestProperty

82 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру, которая расположена в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха и проживания....

Maxxproperty. Hekimoglu construction

157 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 1000 1000 2

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Просторную квартиру планировки 2+1 площадью 90 м² на 4 этаже жилого комплекса 2021 года постройки. Квартира полностью меблирована, с удобной планировкой: гостиная с угловой кухней, большая спальня с собственным санузлом, вторая спальня и балкон с видом на ухоженную территорию. Квартира укомплектована всем необходимым для жизни,...

Uptrend homes

985 000 €

Апартаменты в Чешме, Турция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Измире, Чешме, Рейсдере, рядом с пляжами и Алачаты Чешме — один из самых привлекательных туристических регионов Турции — как для местных жителей, так и для иностранцев. Этот курорт, расположенный на западном побережье Измира, известен своими пляжами с Голубым флагом и бирюзовыми бухтами. Здесь царит мягкий климат, чистый воздух и...

TEKCE

117 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

220 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Две кухни: открытого и закрытого типа со встроенной техникой Два застекленных балкона Гардеробная комната, сауна Газовое отопление Открытый бассейн, детский бассейн, аквапарк Детская площадка, спортивные площадки, беседки, зона для барбекю Личное парковочное место Закрытая охраняемая территория Кол-во комнат: 5+1 Особенности...

TOLERANCE

440 000 €

Вилла в Алании, Турция

280 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Город Алания На продаже Вилла 4+1 , 280 м2, с мебелью Шикарном видом на моря и природу С собственным бассейном и сад, автопарк Стоимость вилы 440 000 $ Для подробной информации обращайтесь к нам ватцап + 90 544 852 46 07 DEMİRKAYA İNŞAAT SABİNA

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

659 000 €

Апартаменты в Турции

136 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и город в Измире, Конак, рядом с метро Конак — один из ключевых районов Измира и всего Эгейского региона, отличающийся активной деловой жизнью. Это центральная часть города, откуда удобно добираться в любую точку Измира. Конак также служит важным транспортным узлом — здесь пересекаются линии метро, трамвая, поездов и...

TEKCE

246 000 €

Апартаменты в Пендике, Турция

133 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город в районе Пендик в Стамбуле, рядом с аэропортом Пендик — динамично развивающийся район, который привлекает внимание своей прибрежной зоной, зелёными парками и благоустроенными социальными площадками. Район особенно интересен для строительных компаний и инвесторов благодаря активному развитию таких локаций, как пристань...

TEKCE

74 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира расположена в районе Демирташ, любимом районе Алании, в 3 км от центра Алании и в 700 м от пляжа Клеопатры. Расположенная на 3-м этаже 3-этажного здания, квартира имеет чистую полезную площадь 90 м2 и продается полностью меблированной. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации и альтернативных вариантов.

PRO TEAM ESTATE

778 000 €

Апартаменты в Чешме, Турция

144 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море в комплексе в Чешме, Измир Чешме, расположенный в западной части Турции, известен как популярное место для отдыха, славящееся своим чистым воздухом и пляжами, удостоенными голубого флага. Благодаря своей природной красоте, многочисленным ресторанам, уникальной кухне, яхтенной пристани, а также богатому...

TEKCE

264 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

180 м² 3

Выставлен на продажу пентхаус от собственника планировкой 3+1 общей площадью 180 м2. Квартира солнечная и просторная. В планировку 3+1 входит: гостиная совмещенная с кухонной зоной и выходом на просторную обустроенную террасу, три спальные комнаты и два сан.узла. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, сделан современный ремонт. В...

RestProperty

54 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

47 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 47m², €54,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта в наших эксклюзивных апартаментах класса люкс, расположенных в живописном районе Алании Демирташ. Этот уникальный жилой комплекс гармонично сочетает в себе современные удобства и природную красоту, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет спокойствие и...

LUXURY ESTATE TURKEY

720 000 €

Дом в Анталии, Турция

580 м² 1 6

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

875 000 €

Вилла в Алании, Турция

375 м² 4 3 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Четырехкомнатная вилла c видом на море в районе Бекташ. Район подходит для получения вида на жительство. Предлагаем к продаже отдельно стоящую, двухэтажную четырехкомнатную виллу общей площадью 375 м2 расположена на участке общей площадью 400 м2. Вилла 2016 года постройки. Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, три...

TURKEY INVEST PROPERTY

178 000 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

Для гражданства Что вы получаете: Новый комплекс в тихой части района Оба. О строительстве: Строительство комплекса завершилась в декабре 2024. Проект подходит для получения турецкого гражданства. Район\пляж: Оба - это престижный район города, с низко этажной застройкой не выше 5 этажей, который расположен ближе всего к центру Аланьи, на...

Uptrend homes

680 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

177 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 177 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Игровая комната, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

26 700 000 €

Вилла в Башакшехире, Турция

240 м² 5 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная Вилла 5+1 с общей площадью 240 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2024 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 3. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Барбекю-зона, Магазины...

RestProperty

Посмотреть ещё 13408 похожих объектов

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

62 775 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта двухкомнатная квартира площадью 59,5 m² предлагает уютное и спокойное жильё с хорошим транспортным сообщением. Квартира расположена на пятом этаже жилого комплекса с лифтом, а с застеклённого балкона открываются прекрасные виды города Vantaa....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 321 €

Таунхаус в Яанекоски, Финляндия

76 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Äänekoski Год постройки – 1983. Общая площадь – 76 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна, терраса. Цена – 25 321,76 евро + рассрочка от управляющей компании за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Квартира в Сало, Финляндия

54 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно оформление на нескольких собственников!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в центре Сало, 112 км до Хельсинки Год постройки дома - 1947, площадь – 54 кв.м. 1/4 этаж Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Встроенная мебель входит в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

46 187 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

98 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Сейчас есть отличная возможность приобрести собственное жильё за небольшие деньги! Эта четырёхкомнатная квартира, одна из самых недорогих в Vantaa, предлагает много пространства и отличные условия для комфортной повседневной жизни. Квартира расположена в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

49 000 €

Дом в Виррате, Финляндия

139 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Virrat продаётся отдельно стоящий дом 139 / 195 m², на участке площадью 1 222 m². Цена - 49 000 €. Строительный материал: дерево. Деревянный каркас, кирпичная облицовка.Сауна: пол выложен плиткой, стены обшиты панелями. Ванная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

670 000 €

Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия

100 м² 9% в год

Готовый бизнес

Продажа помещения 100 м2 в центре Хельсинки, с долгосрочным арендатором (гриль-ресторан с полным оборудованием, вытяжкой и т.д.). Арендная доходность 9.3% годовых. Подробная информация по запросу. 670 000 евро + расходы по сделке Поможем оформить европейский ВНЖ

INVESTOR ESTATE

369 000 €

Вилла в Куусамо, Финляндия

144 м² 5 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

24 000 €

Квартира в Котке, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта квартира находится в самом центре парков города Котки. Уютная квартира-студия 30 m² с отдельной кухней-гостиной в деревянном доме. Цена - 24 000 €. Трудно найти более доступную квартиру в таком престижном месте. Пляж для купания...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

83 000 €

Дом в Контиолахти, Финляндия

130 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельный дом для отдыха и отдельное гаражное здание расположены на собственном участке площадью 3500 м². Дом построен в 1982 году. Обременения отсутствуют! Дом построен экологично и индивидуально. Площадь дома составляет 105,7 м², общая площадь...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Дом в Хейнола, Финляндия

22 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом площадью 22m², построенный в 2021 году, расположен на собственном участке площадью 1 952 m². Дом расположен в Pirttiniemi, город Heinola. Согласно разрешению на строительство, дом представляет собой отдельно стоящий дом, предназначенный для...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

27 000 €

Таунхаус в Куопио, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Vieremä, район Куопио Год постройки – 1978, площадь – 36 кв.м, 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, гардероб Цена – 27 000 евро Коммунальные платежи - 180 евро / мес. До ближайшего магазина...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Кемиярви, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kemijärvi Год постройки – 1975. Общая площадь – 57 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 20 000 евро Коммунальные платежи – 228 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Квартира в Мянтюхарью, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Mäntyharju Год постройки – 1990. Общая площадь – 60,5 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 148,80 евро / мес. Оплата...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 068 €

Квартира в Иматре, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся 2-к квартира 57 m² на втором этаже в базовом состоянии. Застеклённый балкон. Дом 1973 года постройки, централизованное отопление. Были заменены водопроводные трубы. Прочистка канализации была...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Каяани, Финляндия

70 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Каяни Год постройки – 1961. Общая площадь – 70 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, 2 спальни, балкон. Цена – 22 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Оулу, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kestilä продаётся 2-к квартира 53 m² на 2-м этаже. Цена - 15 000 €. Квартира требует ремонта. Центральное водяное отопление с использованием геотермальной энергии. Магазин на другой стороне дороги и все необходимые услуги...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 000 €

Квартира в Котке, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютная двухкомнатная квартира 58,4 m² на первом этаже благоустроенного дома, на собственном участке в районе Karhuvuori, Kotka. Цена - 21 000 €. Ванная комната в этом доме была отремонтирована в 2019 году, а поверхности стен были отремонтированы...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

82 771 €

Квартира в Эспоо, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира-студия (32 m²) на верхнем, 3/3 этаже, в благоустроенном жилом комплексе. Этот светлый дом отличается отличной планировкой и застеклённым балконом, выходящим на юг, с просторным видом. Помимо кровати, в квартире есть ниша для обеденного стола и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

270 000 €

Коттедж в Пуумала, Финляндия

450 м² 27 27 8

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Участок площадью 5.9 га, включающий жилые и хозяйственные помещения, а также прекрасно...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

169 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

69 м² 3 2 1

Очаровательный и ухоженный треугольник в Пихлахисто — 69 м² просторного и функционального жилья Приглашаем вас исследовать этот светлый и уютный треугольник в тихом и уютном районе Пихлаисто. Квартира предлагает 69 квадратных метров продуманной и просторной жилой площади, которая идеально подходит как для одиноких жителей, так и для пар и...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 2274 похожих объекта

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

210 000 €

Дом в Шушани, Черногория

230 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.25.11.1526 Новый 2-х этажный дом в Баре, Шушань. Площадь дома 200м2 + 30м2 террасы. Участок земли 450м2. Планировка: 1 этаж: гостиная, кухня- столовая, спальня, ванная комната, терраса, внутренняя лестница. 2 этаэ: 3 спальни, 2 ванные комнаты, кладовая, терраса с видом на море. Асфальтированная дорога до дома. До моря 1300 метров.

DOO TradeGoria

800 000 €

Отель, гостиница в Чани, Черногория

575 м²

Код объекта - 9.25.17.12857 Уникальное инвестиционное предложение в Баре, Чань Бар, Чань | Готовый отель + строящийся 5-этажный отель + земельные участки | Отличная инвестиция 3 объекта по цене одного – всего за 800 000 €! Готовый отель с 15 апартаментамиОбщая жилая площадь: 575 м² + 115 м² (крыша)Участок: 322 м², фундамент здания 132 м²10...

DOO TradeGoria

240 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

122 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается семейный дом, расположенный в тихом районе Брца в Сутоморе — идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Общая площадь участка составляет 198 м². В кадастре зарегистрирован только первый этаж (61 м²), без обременений. Фактическая общая площадь объекта с террасами составляет около 150 м², из них около 122 м² —...

Montenegro Prospects

880 000 €

Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория

133 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Уникальный комплекс высокого уровня в окружении реликтовой оливкой рощи с панорамными видами на Боко—Которский залив. Комплекс, общей площадью 2100 га, расположен в 7 минутах ходьбы от моря на обособленной охраняемой территории. К продаже предлагаются двухэтажные пентхаусы с 3 спальнями и джакузи на террасе и панорамными видами на залив....

DOO "Monteonline"

155 000 €

Земля в Баре, Черногория

1600 м²

Код объекта - 8.25.15.11792 Большой участок земли с рушевиной и видом на море в Зальево, Бар. Площадь участка - 1600 м2 Площадь рушевины - 120м2 (вписана в лист недвижимости) Асфальтированная дорога до участка. Городская вода. Подведено электричество. Панорамный вид на море и город с участка. Расстояние до магазина Идея и главной дороги - 200...

DOO TradeGoria

210 000 €

Апартаменты в Ораховаце, Черногория

73 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Светлая, просторная квартира с 2 спальнями и панорамным видом на море и горы в одном из лучших поселков Которского Залива – Ораховце. Квартира, площадью 73 м2, состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, просторной гостиной и 3 террас. Квартира полностью укомплектована «под ключ» всем необходимым для проживания, включая мебель, бытовую технику,...

DOO "Monteonline"

1 084 484 €

Земля в Чани, Черногория

8842 м²

Продаётся участок под застройку в Чане, вторая линия от моря. Местоположение: Чань, рядом с отелем Biserna Obala Площадь: 8.842 м² Назначение: туристическая застройка и зелёные зоны Статус продажи: открытый аукцион Выставлен на продажу привлекательный участок во второй линии от пляжа, в известном черногорском курортном посёлке Чань....

Montenegro Prospects

226 441 €

Земля в Которе, Черногория

3096 м²

Участок в Кавач под строительство с видом на море Основная информация: Для чего жилого строительства Место – Кавач площадь участка 3.096м2 Стоимость 226.441е Информация:В поселке Кавач, около Котора и Тивата находится просторный участок с видом на море и полуостров Луштица. Участок находится в мирном и тихом, малонаселенном месте на дороге...

Montenegro Prospects

250 000 €

Кафе, ресторан в Будве, Черногория

70 м²

Код объекта - 1.30.16.5410 Высококлассные коммерческие помещения в одном из самых популярных и заполняемых отелей категории 4* в центре Будвы – главного делового и туристического центра на побережье Черногории. Хорошо известный, легко доступный мультифукнциональный комплекс TQ Plaza Имиджевое место для головного офиса или представительства...

DOO TradeGoria

369 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

124 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Новый, современный дом с 5 квартирами в центре Тивата. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура - кафе, рестораны, магазины. В продаже осталось 2 квартиры: - квартира с 3 спальнями, площадью 90 м2 + свой дворик 20 м2 + 2 большие террасы - 369,000 евро, - двухуровневая квартира с 4 спальнями, площадью 124 м2, - 369,000 евро....

DOO "Monteonline"

160 000 €

Вилла в Сутоморе, Черногория

242 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продаётся двухэтажный дом в районе Сутоморе, муниципалитет Бар. Общая площадь дома составляет 242 кв.м, расположенного на участке 394 кв.м. Планировка дома: 1-й этаж: коридор, гостиная с печью-камином, совмещённая с кухней, 3 спальни, ванная комната и 2 кладовые. 2-й этаж: 4 студийных апартамента, один из которых требует завершения...

Antarex

2 725 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

287 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ПОРТОНОВИ.СЧАCТЬЕ ШИКАРНАЯ ВИЛЛА С ЛАУНДЖ ЗОНОЙ И ДЖАКУЗИ В КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ В ПОРТОНОВИ! *три спальни, четыре ванные комнаты, паркинг *в продаже более двухсот...

CULTURE international real estate agency

640 000 €

Земля в Никшиче, Черногория

159000 м²

Продается большой участок площадью 159000 кв.м возле города Никшич, в районе Бршно. Территория с большим потенциалом для развития туризма и «зелёных» проектов: этническая деревня, агротуризм, солнечная электростанция или фермерское хозяйство. На участке есть старинный каменный двухэтажный дом, требующий ремонта. Площадь дома 56 кв.м. Подъезд по...

Antarex

150 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

111 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 6.20.11.10170Дом в Херцег Нови с видом на залив. Продается двухэтажный дом в микрорайоне Топла 3. Площадь участка 311м2, площадь дома 111м2. На первом этаже квартира с отдельной спальней, отдельной кухней-столовой, ванной и гостиной с камином. На втором этаже квартира с двумя спальнями и большой террасой с видом на море. На...

DOO TradeGoria

2 800 000 €

Коммерческая недвижимость в Биеле, Черногория

1000 м²

Трехэтажный отель на 12 номеров и ресторан на первой береговой линии. Отель расположен на берегу Которского залива, в 61 км от Дубровника и в 32 км от Будвы. Аэропорт Тивата находится в 11 км. Общая площадь: 1000 кв.м., Площадь участка: 800 кв.м. Этажей: 3, Количество комнат: 12 Кондиционеры, интернет, парковка, место для барбекю Вид...

Antarex

350 000 €

Дом в Баре, Черногория

235 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.11.13020 На продажу: Новая вилла с бассейном в Баре (Полье)Сдача под ключ через 1 месяц! Локация: Полье, Бар, Черногория Цена: 350.000 € ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Современный дом, расположенный в равнинной части Бара — отличное место для жизни или отдыха.Спокойный жилой район с удобным подъездом, рядом вся городская инфраструктура. ️...

DOO TradeGoria

870 000 €

Дом в Тивате, Черногория

264 м² 6

ВНЖ при покупке

Расположенная в спокойном городе Тиват, эта замечательная вилла предлагает сочетание элегантности и практичности, идеально подходящее для тех, кто ищет как спокойствие, так и роскошь. Простираясь на щедрых 2026 квадратных метрах, эта недвижимость включает три отдельных двухкомнатных апартамента, каждый с отдельным входом. Эти апартаменты...

Mercury Group

950 000 €

Квартира в Будве, Черногория

146 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11630 Вторая линия комплекса - Линия СадаВИЛЛА 26- АПАРТАМЕНТ A22спальни, 146м2Стоимость: 950000€Этот апартамент расположен на линии сада.С террасы и из гостиной открывается боковой вид на море икомплекс.Стоимость пакета мебели и аксессуаров: 45 000€. Расположенный на полуострове Завала, в самом сердце оживлённой...

DOO TradeGoria

2 150 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

228 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ! КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В ДОМЕ КЛАССА ЛЮКС С ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ЯХТЕННУЮ МАРИНУ В ПОРТО МОНТЕНЕГРО! ПЛОЩАДЬ: 228 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ: ПОРТО МОНТЕНЕГРО:...

CULTURE international real estate agency

1 400 000 €

Отель, гостиница в Тивате, Черногория

600 м²

В тихом районе Тивата, всего в 600 м удаленном от моря и самого ближайшего пляжа, продается мини-отель. Объект общей площадью 600 м2 расположен на участке 430 м2 . Дом окружен зеленью, а рядом с домом находится бассейн, которым могут пользоваться только проживающие в доме люди. Перед домом есть парковка. Дом имеет...

Mercury Group

Посмотреть ещё 6985 похожих объектов

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

196 519 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

56 м²

Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света. В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

117 910 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

186 709 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

118 150 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

351 378 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

91 м²

Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

313 300 €

Магазин в Марианске-Лазне, Чехия

170 м²

Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

185 896 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

54 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

114 320 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1 м²

Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

4 120 070 €

Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

719 572 €

Вилла в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

400 000 €

Квартира в Праге, Чехия

65 м² 2 1 2

Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...

Частное лицо

Посмотреть ещё 35 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

505 996 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

77 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

307 644 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельные апартаменты в новом проекте Hillmont Residences! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9,6% в $)! Доход от перепродажи - от 26%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: лобби, отдых и бассейн, детский бассейн, зона шезлонгов, душевая площадка, открытая терраса, клубный лаундж,...

DDA Real Estate

188 840 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

86 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность! - Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду; - Недвижимость растет в цене на 5-7% в год; - Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет; - Лучшие объекты по самым выгодным ценам; - Сильная ликвидность; - Высокий доход 5-8% при годовой...

DDA Real Estate

155 211 €

Студия в Дубае, ОАЭ

41 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированная студия с просторным балконом! Роскошный комплекс Elitz by Danube 1 в Jumeirah Village Circle! ROI – от 6%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Предоставим Вам каталог инвестора! В апартаментах представлена высококачественная бытовая техника и санехника. Этаж: 5 Удобства: бассейн,...

DDA Real Estate

2 625 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

178 м² 4 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем 2-комнатную квартиру в The Address Beach Resort, которая расположена в одном из самых красивых районов Дубая – Дубай Марина. Курорт Address Beach Resort в Дубае был удостоен престижного путеводителя Forbes с 5-звездочным рейтингом! Эта невероятная награда является свидетельством непоколебимого...

SIA INVESTATE

275 370 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

71 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

301 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

83 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с рассрочкой после сдачи проекта в Джумейра Вилладж Триангл Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это уютный жилой комплекс в Дубае, славящийся своей спокойной атмосферой и семейной дружелюбной обстановкой. Удобно расположенный между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, JVT предлагает легкий доступ к...

TEKCE

470 804 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

148 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle. Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности. Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...

Orange.Life!

188 043 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

35 м² 1

Metropolitan Premium Properties

170 885 €

Студия в Абу-Даби, ОАЭ

49 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на Арабский залив! Рассрочка без %! Рядом лучший пляж в Абу-Даби! Дом сдан! - стоимость студий начинается от 197659 $. Удобства: тренажерный зал, парная,...

DDA Real Estate

917 841 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

130 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Подробная информация о недвижимости и ее характеристики: 2 спальни 2 сан узла Вид на море Площадь 130 кв м Частный пляж Бассейн, спортивный комплекс Роскошная двухкомнатная квартира в престижном комплексе Sunrise Bay by Emaar Beachfront - идеальный выбор для тех, кто ценит современный комфорт, панорамные виды и атмосферу...

Real Estate Dubai.

435 426 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

97 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

407 181 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

76 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

470 754 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

76 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

753 121 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

103 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

302 406 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

39 м² 1

Metropolitan Premium Properties

1 787 277 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

236 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Вид на море | Огромный балкон | Напротив первого казино в ОАЭ | На берегу моря Апартаменты в премиальном жилом комплексе Oceano! Высокий этаж! Панорамный вид на море! 2 парковочных места! Отличный вариант для жизни и инвестиций! В апартаментах 3 спальни и 4 ванных комнаты! Дата сдачи: 2 кв. 2026 Премиальные удобства: - Превосходное...

DDA Real Estate

233 310 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

69 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Jade Tower в районе Majan! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду, благодаря развивающейся инфраструктуры района! Апартаменты с мебелью и техникой! Рассрочка без %! Срок сдачи - 1 кв. 2027 г. Удобства: современный спортивный зал, роскошный бассейн, специальные игровые площадки...

DDA Real Estate

2 020 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

225 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в брендированном проекте с рассрочкой платежа в Даунтаун Дубай Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) — динамичный флагманский район города, известный своими знаковыми достопримечательностями, первоклассным образом жизни и непревзойденной инвестиционной привлекательностью. Здесь находятся величественный небоскреб Бурдж-Халифа,...

TEKCE

345 751 €

Студия в Дубае, ОАЭ

41 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в потрясающем жилом проекте Rove Home Dubai Marina в оживленном центре Dubai Marina! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! У комплекса удобная транспортная доступность! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: фитнес-центр,...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 5509 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru