Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

• Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
• Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
• Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
• Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
• Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
• Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
• Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

1. На счёт продавца.
2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии

13 000 €

Земля в Генерал-Тошево, Болгария

5620 м²

КОД: 16411. Предлагаем на продажу земельный участок в регуляции в селе Красен. Село находится в северо-восточной Болгарии, входит в состав муниципалитета Генерал-Тошево, Добричского района. Расположен в 85 км от города Варна, в 35 км от города Добрич и в 19 км от города Генерал Тошево. Участок в регуляции с площадью 5620кв.м., к улице 40...

STEFANOV INVEST

37 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

37 м² 1

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже студия с двориком, в закрытом комплексе «Солнце и Море», Солнечный берег.Студия находится на партерном этаже, площадь 37 кв. м, дворик 17 кв.м, полностью укомплектована мебелью и необходимой бытовой техникой, подходит для круглогодичного проживания или для сдачи в аренду.Инфраструктура комплекса:*...

алтернатива имоти оод

65 000 €

Студия в Несебре, Болгария

43 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается студия на первой линии моря в комплексе "Vigo Beach", Несебр Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 43 кв.м Этаж: 3/7 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год Vigo Beach - новый комплекс на первой линии моря в 50 м от Южного пляжа и...

Happy Home

72 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

71 м² 3 2

ID 34113992 Цена: 72 500 евро Общая площадь: 71 кв.м. Местоположение: Солнечный берег Комнат: 3 Терраса: 2 Этаж: 2 из 5 Такса поддержки: 580 евро в год Этап строительства: введен в эксплуатацию – Акт 16 План оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании документа о собственности. Продается квартира с двумя спальнями в...

OAZIS REALTY

89 000 €

Квартира в Кошарице, Болгария

95 м² 3 2

Трёхкомнатный апартамент в Кошарице площадью 95 кв.м, расположенный на 2 этаже, предлагает комфортное пространство для проживания или отдыха. Наличие двух застеклённых балконов добавляет удобства и позволяет наслаждаться видом в любое время года. Один санузел обеспечивает базовые потребности, а закрытая территория с видеонаблюдением гарантирует...

алтернатива имоти оод

37 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

28 м²

Студия в комплексе Санни Дей 6, 28 кв.м, 37500 евро #34087098 ID 34087098 Цена: €37500 Местоположение: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м. Этаж: 2 Такса поддержки: €580 в год Этап строительства: введен в эксплуатацию - Акт 16 План оплаты: €2000 депозит, 100% при подписании документа о собственности....

OAZIS REALTY

80 000 €

Апартаменты в Банско, Болгария

88 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! Агенция ’Уникални Имоти Банско’ предлага за продажба ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, РАЗПОЛОЖЕН В СГРАДА С НИСКА ТАКСА ПОДДРЪЖКА - 12 лева на месец! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ - НА 10 МИНУТИ ПЕША ОТ ЦЕНТЪРА НА ГРАД БАНСКО! ОТДЕЛНИ ПАРТИДИ ЗА ТОК И ВОДА! Апартаментът е разположен на 3-ти жилищен етаж, като е съставен от входно...

Уникални Имоти Банско ЕООД

132 900 €

Апартаменты в Созополе, Болгария

90 м² 2 1

ID 33355556 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в комплексе Грин Лайф Цена: 132900 евро без НДС Населенный пункт: Созополь Комнат: 2 Общая площадь: 89,74 кв. м. На 1 этаже Такса поддержки: 1130 евро в год Стадия строительства: не завершена Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта....

OAZIS REALTY

12 500 €

Коммерческая недвижимость в Бате, Болгария

#32714572 Предлагается земельный участок в г. Поморие в местности Бата. Цена: 12 500 евро Местоположение: г. Поморие м-ть Бата Общая площадь: 2 300 кв. м. Целевое назначение участка: Документы с сельхозназначением, земля в третьей категории. Участок прямая форма с размеры 14 метров в ширину и 170 метров в длину. Добраться до...

OAZIS REALTY

139 000 €

Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария

3166 м²

#30748656 Предлагается урбанизированная земля в с.Кошарица,общ.Несебр,3166кв.м Цена:139 000 евро Деревня Кошарица расположена в живописной местности у подножия Стара Планина, в нескольких километрах от Солнечного Берега. Это ближайший к пляжу поселок, где есть все необходимое для комфортного постоянного проживания - дороги...

OAZIS REALTY

241 593 €

Апартаменты в Бургасе, Болгария

134 м² 3 2

ID33751090 На продажу предлагается: Трехкомнатная квартира в строящемся жилом доме Цена: 241593 евро Населенный пункт: Бургас Комнат: 3 Общая площадь: 134.22 кв. м. На 3 этаже Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: в строительстве Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Мы рады...

OAZIS REALTY

75 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

90 м² 2

Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания, для возможной сдачи в аренду роскошный двухкомнатный апартамент со своей изюминкой в престижном комплексе Барсело, Солнечный Берег. Апартамент площадью 90 кв.м. находится на 2 этаже и состоит из - прихожая, гостиная, кухонный блок, спальня, совмещенный санузел с душевой...

алтернатива имоти оод

32 000 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

25 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 25 кв.м Этаж: 1/4 До...

Happy Home

142 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

70 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Luxor», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, двух санузлов и террасы Комнаты: 2 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 70 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Luxor - новый комплекс закрытого типа, расположен в...

Happy Home

170 000 €

Квартира в Ален мак, Болгария

61 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в новом здании на первой линии моря в районе Ален Мак - пляж Кабакум! КОД:17141. Предлагаем вам двухкомнатную квартиру в новом здании, расположенном рядом с одним из самых посещаемых пляжей Варны - Кабакум. До курортов Золотые Пески и Св. Св. Константин и Елена всего 3 км. Недвижимость расположена на 3-м жилом этаже, с...

STEFANOV INVEST

35 791 €

Земля в Каблешково, Болгария

19083 м²

Предлагается к покупке сельскохозяйственный участок площадью 19 083 кв.м. в местности Дигата, в районе Каблешково. Земля имеет статус сельскохозяйственного назначения с видом устойчивого использования — пашня. Категория земли — третья. Местность Дигата расположена в равнинной зоне с плодородной почвой и благоприятным климатом, что создаёт...

Lev Estates

205 000 €

Дом в Ахелое, Болгария

180 м² 4 3

ID 34108594 Стоимость: 205 000 евро Общая площадь: 180 кв.м. Комнат: 4 Этаж: 1/2 Такса поддержки: 2000 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу полностью меблированную виллу с тремя...

OAZIS REALTY

145 000 €

Апартаменты в Болгарии

77 м² 3 2

ID 34056730 Цена: 145 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 77 кв. м. Этаж: 2 из 5 Плата за обслуживание: 14,5 евро/кв.м. в год Этап строительства: Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собственности На продажу предлагается апартамент с 2 спальнями...

OAZIS REALTY

74 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Seasons 3», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год “Seasons 3”— комплекс закрытого типа,...

Happy Home

315 000 €

Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария

3719 м²

# 31862862 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок правильной формы рядом с главной дорогой Бургас-Варна. Стоимость: 315 000 евро Населенный пункт: местность Индж.Блато,Солнечный берег, общ.Несебр Площадь участка: 3719 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 4347 похожих объектов

Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

• Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
• Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии

402 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

46 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B ✓ Примерно 499 кв. футов (46.4 кв. м) ✓ Приватный балкон, предлагающий прекрасное место на свежем воздухе ✓ Яркая и просторная планировка с хорошо пропорциональными помещениями ✓ Открытая зона гостиной, кухни и столовой ✓ Современная кухня с достаточным количеством мест для хранения на уровне...

MIRAG INVEST DOO

402 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

27 м² 2 1

1 bath, 1 reception, 285 sq. ft ✓ 1 гостиная ✓ 1 ванная ✓ Современное ✓ Балкон ✓ Городской ✓ Студия Эти прекрасные апартаменты расположены на девятом этаже современного комплекса, откуда открываются обширные виды на зелёные просторы парка Battersea и реку Темзу. В квартире светлая и просторная студия, объединяющая жилую и спальную...

MIRAG INVEST DOO

442 750 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

55 м² 4 1 2

1 bed, 2 baths, 1 reception, 586 sq. ft, EPC Rating: C Расположенная в оживлённом центре Лондона, эта уютная квартира на Lamb Street предлагает великолепное сочетание комфорта и удобства. Простор, размером в впечатляющие 538 квадратных футов, включает одну большую гостиную комнату, идеально подходящую для приёма гостей или расслабленного...

MIRAG INVEST DOO

442 750 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

62 м² 3 2 1

2 beds, 1 bath, EPC Rating: C ✓ Двухкомнатная квартира ✓ Девятый этаж ✓ Открытая планировка гостиной ✓ Современная кухня с современными приборами ✓ Круглосуточный консьерж ✓ Бассейн, тренажерный зал и сад на крыше для жильцов ✓ Нет цепочки покупателей ✓ Близко к основным автобусным маршрутам ✓ Фантастическое расположение, в...

MIRAG INVEST DOO

2 587 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

138 м² 7 3 3

3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: B ✓ 1,480 квадратных футов просторной планировки ✓ Кухня с современным оборудованием и обеденным островом ✓ Три спальни с просторной планировкой ✓ Три ванных комнаты (две с отдельными санузлами) ✓ Балкон с видом на реку Темзу ✓ Безопасная подземная парковка ✓ Круглосуточный консъерж и...

MIRAG INVEST DOO

414 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

38 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 403 sq. ft; ✓ Фантастическая однокомнатная квартира ✓ Расположена на шестом этаже специально построенного здания ✓ Светлая гостиная с обеденной зоной ✓ Современная кухня с встроенной техникой ✓ Хорошо пропорциональная спальня ✓ Стильная ванная комната ✓ Близость к Hyde Park Эта светлая однокомнатная...

MIRAG INVEST DOO

362 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

45 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C; Светлая квартира с одной спальней и частным балконом с видом на город. Красиво оформленная квартира в современном комплексе предлагает стильное и наполненное светом пространство в исключительно удобном районе Восточного Лондона. Отлично подходит для первых покупателей, профессионалов или инвесторов,...

MIRAG INVEST DOO

1 696 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

75 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception ✓ Лифт ✓ Долгосрочная аренда ✓ Две спальни ✓ Две ванные комнаты ✓ Тихое расположение ✓ Высокие потолки Двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами на втором этаже. Высокие потолки, стильные общие зоны и удобный доступ на лифте подчеркивают привлекательность объекта. Квартира расположена на тихой...

MIRAG INVEST DOO

287 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

38 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Удобная инфраструктура рядом ✓ Без цепочки продаж ✓ Одна двухместная спальня ✓ Верхний этаж ✓ Отдельная кухня и гостиная ✓ Идеальное жилье для начала ✓ Без продолжающейся цепочки ✓ В двух шагах от Larkhall Park ✓ Настоятельно рекомендуется просмотр Мы рады предложить вашу вниманию...

MIRAG INVEST DOO

1 667 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

101 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: G ✓ Требуется полное обновление ✓ Возможность для проекта ✓ Рядом с Chelsea и Knightsbridge ✓ Потрясающее естественное освещение на протяжении всего дня ✓ Сад-патио ✓ EPC Rating = G Уютный мезонет, спрятанный на тихой улице всего в нескольких шагах от Sloane Square. Это двухспальный мезонет...

MIRAG INVEST DOO

402 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

24 м² 2 1

1 bath, 1 reception, 258 sq. ft, EPC Rating: D ✓ Просторная студия на продажу в Chelsea ✓ Высокий первый этаж комплекса Chelsea Cloisters ✓ Отдельная современная кухня с встроенной техникой ✓ Стильная душевая комната с дизайнерской плиткой ✓ Продается полностью меблированной ✓ Круглосуточный консьерж и доступ к лифту ✓ Идеально для...

MIRAG INVEST DOO

18 342 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

490 м² 16 6 6

6 beds, 6 baths, 4 receptions, 5,271 sq. ft, EPC Rating: D ✓ 4 - 6 спален ✓ 4 гостиных ✓ 6 ванных комнат ✓ Mews House ✓ Балкон ✓ Патио ✓ Город ✓ Домашний офис Chelsea Square — это престижный низкоэтажный дом на выгодной позиции, общей площадью около 5,271 кв. футов, со стоянкой на шесть автомобилей. Имущество обладает...

MIRAG INVEST DOO

1 121 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

56 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ 2 спальни ✓ 1 гостиная ✓ 1 ванная комната ✓ 610 квадратных футов ✓ Верхний этаж ✓ Историческое здание ✓ Хорошее состояние ✓ Доля в праве собственности Очаровательная квартира с двумя спальнями расположена на 3-м этаже этого элегантного дома с лепным фасадом, с видом на красивые...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

44 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Одна спальня ✓ Одна ванная комната ✓ Двусторонняя ориентация ✓ Дом периода ✓ 475 квадратных футов (прибл.) ✓ Первый этаж ✓ Общие сады ✓ Станция Nine Elms (Зона 1) - 0,1 мили Эта хорошо представленная квартира с одной спальней и двусторонней ориентацией прекрасно расположена в...

MIRAG INVEST DOO

230 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

26 м² 2 1

1 bath, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Квартира-студия ✓ Выделенное место для парковки вне улицы ✓ Первый этаж ✓ Отличные транспортные связи ✓ Пешая доступность до Churchfield Road, Chiswick High Road, Acton High street и удобств Acton Lane ✓ Без цепочки покупателей Эта красивая студия на первом этаже расположена в специально...

MIRAG INVEST DOO

424 350 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

42 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 457 sq. ft, EPC Rating: C ✓ Одна двойная спальня ✓ Отличное расположение ✓ Деревянные двойные остекленные створчатые окна ✓ Открытая планировка ✓ Площадь 457 кв. футов Расположенная в одном из самых востребованных районов, эта исключительная однокомнатная квартира предлагает уникальную возможность для тех,...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

54 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C Очень просторная однокомнатная квартира площадью 580 квадратных футов, расположенная на одной из самых престижных улиц Highbury. Эта квартира с одной спальней является частью впечатляющего викторианского преобразования и в идеале нуждается в некоторой модернизации. В квартире просторная гостиная,...

MIRAG INVEST DOO

460 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

47 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 506 sq. ft, EPC Rating: B ✓ Одна спальня с двуспальной кроватью ✓ Частная терраса с южной ориентацией ✓ Безопасный современный комплекс ✓ Отличное расположение в здании, скрытое от Coldharbour Lane ✓ Светлое и просторное пространство ✓ Услуги консьержа ✓ Безопасное хранилище для велосипедов и терраса для...

MIRAG INVEST DOO

264 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

20 м² 1 1

1 bath, 210 sq. ft, EPC Rating: D; ✓ Очаровательная студия в Chiswick — идеальна для людей, пар или инвесторов. ✓ Современный интерьер с новой кухней, ванной и новой мебелью. ✓ Доступ к благоустроенным садам — тихое место для отдыха и расслабления. ✓ Отличное месторасположение рядом с парками, местными удобствами и транспортными узлами....

MIRAG INVEST DOO

1 437 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

87 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Просторная гостиная с потолками 3,7 м ✓ Две двухместные спальни, две ванные комнаты ✓ Элементы исторического стиля ✓ Близость к магазинам и ресторанам ✓ Без цепочек Восхитительная квартира с двумя двухместными спальнями, отличающаяся высокими потолками и красивыми историческими...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 1932 похожих объекта

Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании

6 350 000 €

Вилла в Марбелье, Испания

868 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию необычную виллу на берегу моря, расположенную в Марбезе, Марбелья, вдоль потрясающего побережья Марбелья Эсте. Из этой виллы, расположенного в привилегированном месте на первой линии пляжа, открывается панорамный вид на море и сад.Эксклюзивный дизайн этой исключительной виллы был мастерски разработан престижной...

NF Group

565 000 €

Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания

91 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира в первой линии моря в городе Сант Эндреу де Льяванерас на побережье Коста Марезме. Общая площадь 91 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, оборудованная кухня и терраса с видом на море. У дома красивая комунитарная зона с бассейном и садом. В стоимость входит парковочное место.

ESTATE BARCELONA

730 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

696 м² 7 7 3

ВНЖ при покупке

Красивая резиденция со средиземноморским шармом в тихой урбанизации Кала Канейяс города Льорет де Мар. Домс панорамным видом на величественные горы и сверкающее море. Эта недвижимость общей площадью 500 квадратных метров, разделенная на два отдельных дома, обеспечивает уникальную универсальность для различных целей и стилей жизни. Основные...

ESTATE BARCELONA

3 920 000 €

Шале в Испании

560 м² 5 5

ВНЖ при покупке

В одной из самых исключительных локаций Коста-Бравы, с видом на живописную бухту Кала Айгуашелида, реализуется эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла новой постройки, спроектированная с учетом гармоничной интеграции в природное окружение и высокого уровня комфорта.Вилла выполнена в элегантном и вневременном современном архитектурном стиле, с...

GG Real Estate Barcelona

441 000 €

Апартаменты в Кальпе, Испания

113 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные просторные квартиры с 1–3 спальнями в Кальпе, с видом на море Кальпе, расположенный на побережье Коста-Бланка, является востребованным средиземноморским направлением, известным своей потрясающей береговой линией, знаковой скалой Пеньон-де-Ифач и ярким образом жизни. Район предлагает идеальное сочетание природной красоты, богатого...

TEKCE

393 000 €

Таунхаус в Манильве, Испания

101 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с видом на море в курортном комплексе в Манильве, Малага Манильва — привлекательное место на побережье Коста-дель-Соль, где очарование традиционной средиземноморской деревни сочетается с удобствами для отдыха и развлечений. Район идеально подходит для круглогодичного проживания, приобретения второго дома или инвестиций, благодаря близости к...

TEKCE

280 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

65 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Апартамент с 1 спальней и большой террасой в Лас Америкас / Фаньябе Уютная квартира с 1 спальней, 1 ванной комнатой и просторной террасой 14 м², с выходом как из гостиной, так и из спальни. Из квартиры открываются приятные виды на бассейн и сад. Комплекс предлагает несколько бассейнов, бар и все удобства. Основные характеристики:...

Amulet Property Invesments

210 000 €

Пентхаус в Бигастро, Испания

61 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 спальнями и панорамным видом в Бигастро Расположенный на возвышенности в Бигастро, этот жилой комплекс открывает захватывающий вид на долину Вега-Баха. Район сочетает спокойную средиземноморскую атмосферу с удобным доступом к повседневным услугам, соседним городам и природе, включая побережье и горные массивы. Квартиры...

TEKCE

1 300 000 €

Вилла в Барселоне, Испания

1 м² 16 5 5

ВНЖ при покупке

Замок расположен на одной из окраин города Льоренс-дель-Пенедес. Это дворцовый дом. Башня средневекового происхождения является наиболее значимой частью комплекса, выделяющейся своей реставрацией, проведенной в 1910 году, серьезно видоизменившей всю его структуру. Завод имеет круглую структуру и значительные размеры, хотя часть его...

Estate-indom

1 005 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

104 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры и пентхаусы на Новой Золотой Миле в Эстепоне Эти квартиры в Эстепоне, Испания, расположены на Новой Золотой Миле, между Марбельей и Эстепоной. Этот район является одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль. Здесь вас ждут великолепные золотые пляжи, эксклюзивные жилые комплексы и широкий выбор удобств, создающих...

TEKCE

339 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

76 м² 2 2 2

ESTATE BARCELONA

640 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания

170 м²

Редкая и фантастическая возможность приобрести здание в историческом месте, напротив стен замка в старом городе Марбелья!3-х комнатная квартира с террасой на крыше. Место идеально подходит для бара или ресторана с пространством для террасы.Есть проект для обновления квартиры, представлены картинки!

ESTATE BARCELONA

175 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

102 м² 2 2 2

Апартаменты в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 102 м2. В комплексе есть общий бассейн, подземный паркинг и кладовая. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между Деэса-де-Кампоамор и Пилар-де-Ла-Орадада....

ESTATE BARCELONA

330 000 €

Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания

125 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и большими террасами в Санта-Росалии, Мурсия Расположенный в самом сердце региона Мурсия, район Санта-Росалия знаменит своими современными жилыми комплексами, средиземноморским климатом и образом жизни, ориентированным на отдых на свежем воздухе. Окружающая местность сочетает природные пейзажи и возможности...

TEKCE

900 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

55 м²

Коммерческое помещение на Рамбла Раваль города Барселона. Общая площадь 55 м.кв. Помещение угловое 5 витрин. Есть лицензия С3 и терраса на 6 столиков. Помещение арендовано - ресторан. Контракт подписывается 14.02.2025 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Залог 2 месяца и 2 месяца дополнительной гарантии....

ESTATE BARCELONA

650 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

202 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла KEY READY: Современная роскошь с подвалом и солярием - Современная вилла площадью 202 м² на участке 421 м² в Финестрате, в 10 минутах от Бенидорма, с 4 спальнями (3 наверху с видом на море и ванными комнатами, 1 дополнительная внизу), 3 ванными комнатами, просторной гостиной-столовой площадью 50 м² с кухней открытого плана, частный бассейн...

VYM Canarias

198 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

86 м² 3 3 2

Апартаменты на нижнем этаже в Торре-де-ла-Орадада. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 46 м2, частный сад 46 м2. Общая площадь 86 м2. В комплексе есть зеленые зоны, бассейн для взрослых и детей, подземный паркинг.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими...

ESTATE BARCELONA

610 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...

TEKCE

460 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

155 м² 4 4 3

Вилла в Torrevieja

ESTATE BARCELONA

195 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

120 м² 1 1 1

Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от Торревьехи. Поблизости расположены такие важные места, ка госпиталь, английский и испанский колледжи, коммерческий центр Зения-Бульвар и торговый центр Абанерас. В шаговой доступности находятся 2 аптеки, многочисленные бары, кафе, пиццерии, рестораны, супермаркет,...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 3880 похожих объектов

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

• По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
• Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
• Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
• Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

• отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
• встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
• на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

208 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

89 м² 2 2 2

Этот новый жилой комплекс в престижном районе Ливадия в Ларнаке представляет собой гармоничное сочетание стиля, комфорта и практичности. Проект идеально подходит для семей, пар и специалистов, которые ценят современный образ жизни вблизи моря и городской инфраструктуры. Два элегантных здания включают стильные апартаменты с одной и двумя...

Cyprus Sotheby's International Realty

595 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

210 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Очаровательная вилла с 4 спальнями на продажу в Камаресе.Эта очаровательная вилла с 4 спальнями, расположенная в популярном районе Камарес, всего в нескольких минутах езды от Пафоса, предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и потрясающего окружения.Вилла расположена в окружении прекрасно благоустроенных, не требующих особого ухода...

BLUE SKY HOUSES

795 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

166 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Cyprino

278 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

67 м² 1 1

Этот жилой проект с тонкими восточными акцентами расположен в одном из самых перспективных и динамичных районов Лимассола. Комплекс предлагает тщательно продуманные апартаменты с одной спальней на первых трёх этажах и просторные апартаменты с двумя спальнями на верхнем этаже, дополненные элегантно оформленными общими зонами. Это не просто хорошо...

BLUE SKY HOUSES

4 100 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

732 м²

Проект представляет собой новый бизнес-центр — здание, разрабатываемое на основе концепции сочетания офисных помещений премиум-класса, конференц-залов, неформальных зон и индивидуальных арендуемых рабочих пространств. Он предлагает современный формат работы и отдыха на высшем уровне. Расположенный в самом сердце набережной Лимассола, в...

BLUE SKY HOUSES

193 298 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

49 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс будет находится в предгорном живописном месте Алсанджака. Комплекс будет состоять из двух двухэтажных домов. Блок А – 12 квартир и Блок В- 8 квартир. У квартир на 2 этаже этаже будет своя отдельная терраса на крыше со встроенной системой барбекю и выводами под краны и джакузи. У квартир на 1 этаже будет свой участок под сад...

Leverage Investments

545 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

105 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Этот проект — новый доступный жилой комплекс класса люкс в самом сердце города! Долгожданное решение для семей и молодых специалистов, которые хотят жить рядом со школами, пользоваться множеством удобств для всей семьи и при этом работать в центре города. В комплексе предусмотрены три уютные 1-комнатные квартиры, каждая из которых тщательно...

BLUE SKY HOUSES

875 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

220 м² 4 3 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

Уникальная Вилла на Первой Линии Моря с Бассейном и Садом в Корал Бэй, Пафос • Спальни: 3 • Ванные комнаты: 2 • Расположение: Первая линия у моря • Участок: 760 кв.м • Общая застроенная площадь: 220 кв.м • Год постройки: 2004 Локация: Расположена в тихом жилом районе престижного района Корал Бэй в...

ABC CYPRUS HOMES

501 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

141 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей Одноэтажная вилла в Монагрули, Лимассол Размер участка: 390,95 м2 - 620,87 м2, Общая крытая площадь: 140,29 м2 - 165,97 м2, Цены от (+ НДС Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре ABC CYPRUS Homes организуют для Вас просмотр этого объекта или подберут другие варианты по...

ABC CYPRUS HOMES

205 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

225 м² 3 2

Незавершенный дом с четырьмя спальнями в Лисосе, Пафос. Дом площадью 225 кв.м. состоит из кухни, гостиной, столовой, спальни и гостевого туалета на первом этаже, а также трех спален (одна ванная) и ванной комнаты на втором этаже. Общая площадь участка - 2007 кв.м. Более обширная территория собственности включает жилые застройки и незастроенные...

BLUE SKY HOUSES

795 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

237 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. 4- спальные виллы в 200 м от песчаного пляжа - это современный прибрежный комплекс на продажу в Като Пафосе, расположенный в туристической зоны. Виллы спроектированы на больших участках и имеют большие террасы и частные бассейны. Комплекс расположен напротив одного из самых известных песчаных...

ABC CYPRUS HOMES

185 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

79 м² 2 1

Эта фантастическая двухкомнатная квартира предлагает современный стиль жизни в одном из самых востребованных районов Ларнаки — идеальный выбор для семей или тех, кто ищет уютное и удобное жилье. В квартире просторная внутренняя площадь 79 кв.м с кухней открытой планировки, объединённой с гостиной и столовой, что создаёт ощущение единого...

BLUE SKY HOUSES

260 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

87 м² 2 1

BLUE SKY HOUSES

5 500 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

600 м² 5 5 6

ВНЖ при покупке

Эта просторная вилла с пятью спальнями расположена в районе Кефалокреммос, одном из самых престижных и востребованных рядом с Гермасойей, и представляет собой редкую возможность для тех, кто ценит уединение и высокий статус. Уникальное положение дома открывает безупречные панорамы: величественные горы на севере и захватывающие виды моря на юге...

Cyprus Sotheby's International Realty

92 000 €

Квартира в Гюзельюрте, Кипр

34 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Началось строительство амбициозного проекта в Гюзельюрт - городка на западе Северного Кипра. У Гюзельюрта слава «цитрусовой столицы», он славится апельсинами, лимонами, яблоками и овощами, причем большая часть урожая уходит на экспорт. Город известен популярными апельсиновыми фестивалями, которые празднуются каждый год в течение двух...

ART ALANYA Real Estate

440 000 €

Коттедж в Пафосе, Кипр

190 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. Построенная Вилла с 4 спальнями в современном проекте, состоящем из 5 современных вилл, расположенных в районе Юниверсал в Пафосе. Вилла состоит из 4х спален, 3 современных полностью выложенных плиткой ванных комнат, а также большой столовой-гостиной. В собственности есть красивые ландшафтные сады, а также частная...

ABC CYPRUS HOMES

106 021 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

46 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты студия площадью 46м² + балкон площадью 8 м² в СПА-комплексе в 1100 метрах от пляжа. Она полностью оборудована всей необходимой мебелью и бытовой техникой, а также посудой, столовыми приборами и постельным бельем. Этот 5* курортный комплекс расположен на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты...

Leverage Investments

378 500 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

120 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн Кухня со встроенной мебелью высокого качества Две спальни со встроенными шкафами Частная парковка Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение Особенности объекта: стены...

TOLERANCE

15 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Cyprino

165 000 €

Студия в Лимасоле, Кипр

45 м² 1 1

Проект представляет собой современное жилое здание в районе Агиос Атанасоис, Лимассол. Жилой комплекс состоит из 12 квартир, каждая с великолепным дизайном и фасадом площадью 30 м2. Проект расположен в самом сердце района, всего в одной минуте езды от шоссе с отличной транспортной доступностью. Начало строительства - октябрь 2024 года.

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 10126 похожих объектов

Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде

610 830 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

272 м² 3 4

Виллы в комплексе на пляже Раваи / RW-936P Большой комплекс вилл класса Luxe на юге Пхукета, в котором есть все необходимое для жизни и отдыха! Компания застройщик предлагает контракт на 5 лет управления с делением прибыли 80/20 в пользу владельца. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 500 м Спальни: 3 Ванные: 4 Жилая площадь:...

Exotic Property

115 044 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

29 м² 1 1

Элитные апартаменты в современном жилом комплексе / BT-309P Старт продаж квартир в новом комплексе в районе пляжа Банг Тао. Апартаменты и дюплексы с 1 и 2мя спальнями для жизни и отдыха. Управление недвижимостью профессиональной командой в течении 2 лет и возможность проживать в своей квартире до 90 дней в году! Скидка 14 % на покупку квартиры...

Exotic Property

644 305 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

131 м² 3 3

Абсолютно новые апартаменты с 3 спальнями площадью 131м² в престижном комплексе Лагуна Бичсайд в 200 метрах от пляжа Банг Тао. Просторная кухня-гостиная оснащена всей необходимой бытовой техникой и мебелью, обеденная зона с 6 стульями, удобный раскладывающийся диван и ТВ. В первой спальне — двуспальная кровать, во второй —...

Денис Чернов

147 043 €

Студия на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга! Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год. Рассрочка! Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые! Мебель включена в стоимость! Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

434 499 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

192 м² 2 3

Эта вилла с бассейном и двумя спальнями, каждая с отдельными ванными комнатами, предлагает идеальное место для жизни. Располагается вилла в живописном районе Чалонг, окружена тропической природой и находится на пути к известной достопримечательности острова - Большой Будда. Просторная гостиная открытой планировки разделена на кухонную зону со...

NF Group

373 472 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

104 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Выгодные инвестиции! Уникальная возможность приобрести апартаменты с видом на море! Отличный вариант как для проживания всей семьей, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Апартаменты полностью меблированы, бытовая техника и сантехника включены! Рассрочка! Расстояние до пляжа: 100 м. Панорамный вид на Андаманское море!...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

215 727 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

45 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира на первой линии в 50 метрах от моря и пляжа Най Янг на Пхукете с управлением от The Esquire. Мебель в подарок! Инвестиционный хит на Пхукете! Мы считаем этот проект одним из самых перспективных стартов для инвестиций в этом сезоне. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Эксклюзивная локация на первой линии моря всего 50 метров до моря •...

Tumanov Group

103 880 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

THE ADORA : Самый выгодный старт продаж 2025 года на пляже Rawai от топ-застройщика острова. Подходит для сдачи в аренду, перепродажи и личного проживания: • Расположен в Раваи — район на юге Пхукета, который выбирают для комфортной и размеренной жизни Апартаменты с доходностью от 9% годовых в 5 минутах от океана. На этапе...

NV-COMPANY

225 470 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

82 м² 2 2

The Peak Towers- новый комплекс премиум класса в районе Кози Бич, состоит из двух 30 этажных высотных зданий. Комплекс имеет большую собственную территорию с обширной инфраструктурой: 5 этажная крытая парковка. 3 бассейна, один из них находится на крыше. Спортивный зал с панорамным видом Детская площадка Сад с фонтанами Кафе и ресторан Бизнес центр

NF Group

95 229 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

148 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Привлекательная возможность инвестировать в уютные виллы в престижном районе Паттайи с высокой доходностью! Рост цены в год: стабильный рост на уровне 5-10%! Рассрочка! Дом сдан! Готов к заселению! Мебель: все дома сдаются с чистовым ремонтом. Имеется встраеваемая кухня, оборудованные сан узлы и кондиционеры. COZY VILLE - современные...

DDA Real Estate

878 000 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

461 м² 5 4 6

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Премиальные виллы для жизни и здоровья в Паттайе Prime Habitat Pattaya — камерный посёлок премиальных вилл в зелёной зоне озера Mabprachan / Nong Pla Lai, созданный для семейной жизни, переезда и долгосрочного проживания. Проект ориентирован не на аренду, а на качество жизни, здоровье и инженерные решения. Посёлок расположен рядом с озером...

Sirel Estate 88 Co., LTD

649 414 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

153 м² 5 3 3

Вилла находится в тихом зеленом районе Cherng Talay в центральной части острова Пхукет. Месторасположение сочетает в себе уединение, спокойную жилую атмосферу и удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры, пляжам западного побережья и основным деловым районам острова. В таких условиях решение о приобретении недвижимости в Чернгталае...

Habita International Estates Ltd

179 372 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

60 м² 2 2

Гарантированная программа аренды 8% на 3 года Проект будет состоять из 78 квартир площадью от 59 квадратных метров до 60,6 квадратных метров и включать кондоминиумы класса люкс с одной спальней, двумя спальнями и двумя спальнями. Тип номера: Квартира с одной спальней: - Тип А 59 кв.м—48 квартир Трехкомнатная квартира: - Тип B 59,2 кв.м – 24 ед....

NF Group

97 200 €

Квартира в Джомтьене, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продолжение легенды: Квартиры в Copacabana Coral Reef от создателей успешного Copacabana Jomtien Проверенный застройщик: От создателей Copacabana Beach Jomtien — одного из самых успешных и востребованных комплексов на первой линии. Гарантия качества, основанная на уже реализованном проекте. Выгодная локация: Вторая линия...

NRON Property

72 079 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Продаётся студия площадью 28 кв.м. с ванной комнатой, гостиной и спальней на 2 этаже, восьмиэтажного здания в кондоминиуме Aristo 2016 года постройки с видом на бассейн. Апартаменты полностью...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

64 064 €

Квартира на пляже Карон, Таиланд

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Проект включает 3 восьмиэтажных здания с 398 эксклюзивными юнитами: 1-2-3 спальни, площадь от 28 до 92 кв.м. Современная архитектура с тропическими элементами, большие окна и балконы. Просторные общественные зоны включают лобби, бассейн, ресторан, кафе и коворкинг. Расположен в сердце...

Tumanov Group

97 030 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

47 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изумительные апартаменты в проекте City Phuket, расположенном в центральной части Пхукета! Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Ипотека иностранцам! При внесении 50% от стоимости юнита, предоставляется ипотека на 5-10 лет! Рассрочка! Дом...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

89 142 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

82 м² 3 2 2

Идеальный дом для отдыха недалеко от моря и горы Будды! В этом доме с 2 спальнями и 2 ванными комнатами есть просторная гостиная, открытая кухня и навес для 2 автомобилей. Площадь участка составляет 240 м². Дом полностью меблирован, включая 3 кондиционера, кухонный гарнитур, телевизор, холодильник, одну кровать с матрасом, один диван и 2...

Habita International Estates Ltd

150 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт. В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. О...

ALZA Real Estate & Development

59 398 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

37 м² 2 1 1

Уникальное предложение - вы получаете отличную возможность приобрести готовый апартамент в популярном комплексе Seven Seas Condo Resort, расположенный в районе Джомтьен, Паттайа. Апартамент оформлен по иностранной квоте и имеет прекрасные видовые характеристики на пальмовый лес и парк.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 3063 похожих объекта

Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

• Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
• Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

• Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
• Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
  Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции

465 000 €

Вилла в Алании, Турция

240 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 3+1 (Duplex)Этаж: 1, , 240m², €465,000Добро пожаловать в мир вашей мечты в прекрасном и тихом районе Аланьи — Тюрклер, где роскошь сочетается с умиротворяющими объятиями Средиземноморья. Эта исключительная вилла с четырьмя спальнями гармонично сочетает в себе современный стиль жизни и умиротворение природы, что делает её идеальным...

LUXURY ESTATE TURKEY

289 000 €

Квартира в Анталии, Турция

220 м² 6

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

RestProperty

110 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

130 м² 3 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

️О квартире: апартаменты планировки 3+1 площадью 130 кв.м. расположены на втором этаже и состоят из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней, трех спален, двух санузлов и двух балконов. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Окна квартиры ориентированы на юг (вид на бассейн и территорию комплекса). ️О комплексе: 10-этажный жилой...

GLOBAL ESTATE

140 000 €

Апартаменты в Трабзоне, Турция

185 м² 5 4 2

Онлайн-показ Оплата в рублях

ПЛОЩАДЬ АПАРТАМЕНТОВ 4+1 СОСТАВЛЯЕТ 180 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ КАЖДАЯ КОМНАТА ДОВОЛЬНО ПРОСТОРНАЯ И УДОБНАЯ. В СПАЛЬНЕ ЕСТЬ ГЛАВНАЯ ВАННАЯ КОМНАТА, ЗАПАСНОЙ ВЫХОД И ВТОРОЙ БАЛКОН. ИЗ АПАРТАМЕНТОВ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА МОРЕ. ИЗ ОКОН ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА АКЯЗЫ И ТРАБЗОН, ОН ДОВОЛЬНО ПРОСТОРНЫЙ. НАША КОМПАНИЯ С 8-ЛЕТНЕЙ ИСТОРИЕЙ, ЭТО КОМПАНИЯ ПО...

TRABZON INVEST

90 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная элитная квартира в Махмутлар. Предлагаем к продаже меблированную двухкомнатную квартиру с частичным видом на море, общей площадью 60 м2, расположенную на 5-м этаже 12-ти этажного дома 2023 года постройки. Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну спальную комнату, одну ванную комнату, просторный коридор,...

TURKEY INVEST PROPERTY

95 000 €

Апартаменты в Трабзоне, Турция

150 м² 4 3 2

TRABZON INVEST

302 000 €

Квартира в Эюпе, Турция

95 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 95 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Детская площадка.

RestProperty

250 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

135 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 135m², €250,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих исключительных апартаментах, расположенных в оживленном районе Махмутлар в Алании. Идеально расположенные всего в 100 метрах от торговых центров и в 700 метрах от залитого солнцем пляжа, эти апартаменты сочетают в себе лучшее из двух миров:...

LUXURY ESTATE TURKEY

440 000 €

Квартира в Анталии, Турция

145 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Квартира вашей мечты, сочетающая комфорт и престиж, ждёт вас! Открытый и крытый бассейны Крытый паркинг Комфорт тёплых полов на природном газе Сауна, фитнес-зал и игровая зона Круглосуточная охрана 24/7 Персонал на территории Индивидуальная кладовая для квартиры...

Remax Mega Ceyhun Şentürk

330 000 €

Квартира в Калкане, Турция

100 м² 3

Вот оно — то самое предложение, о котором вы мечтали. Квартира 2+1 в самом сердце Калкана, которая поднимает жизнь у моря на совершенно новый уровень! Здесь всё, что вы можете пожелать, и даже больше. Представьте себе идеальный день: вы просыпаетесь в просторной квартире площадью 100 м², выходите к собственному бассейну, готовите завтрак на...

İNEST HOMES

137 500 €

Квартира в Алании, Турция

62 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу предлагается квартира 1+1 в новом комплексе от ведущего застройщика. Планировка включает спальню, гостиную с кухней открытого типа, ванную комнату и балкон. Квартира сдаётся с чистовой отделкой, полностью оборудованной ванной комнатой и кухней с бытовой техникой. В каждой комнате установлен кондиционер. Вам останется приобрести только...

RestProperty

158 000 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру площадью 85 м² в жилом комплексе, расположенном в районе Оба, Аланья. Район подходит для получения ВНЖ и считается одним из самых привлекательных для жизни и отдыха. Квартира находится на 3-м этаже 5-этажного дома, построенного в 2014 году. Планировка включает объединённую кухню-гостиную, две...

TURKEY INVEST PROPERTY

77 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

45 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию новую квартиру в районе Авсаллар. Комплекс расположился в 1,2 км от песчаных пляжей и в километре от центра района Авсаллар. Двухкомнатная квартира полностью укомплектована мебелью и техникой.На территории комплекса имеется летний бассейн, сауна, турецкий хамам, тренажерный зал, детская игровая площадка,...

RestProperty

128 500 €

Коммерческая недвижимость в Анталии, Турция

65 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

50% первоначальный взнос, рассрочка на 24 месяца Разнообразные планировки Встроенный набор бытовой техники: варочная плита, духовка и вытяжка Подземная парковка Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение закрытая территория наружное освещение каждое здание...

TOLERANCE

1 130 000 €

Апартаменты в Турции

69 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море рядом с метро в Измире, Конак Конак, расположенный в самом сердце Измира, представляет собой один из ключевых коммерческих и деловых центров Эгейского региона Турции. Благодаря хорошо развитой транспортной инфраструктуре, включающей метро, трамваи, поезда и автобусы, передвигаться по району удобно и быстро. В последние...

TEKCE

145 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 5, , 110m², €145,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этом потрясающем дуплексе 3+1, расположенном в оживленном районе Махмутлар. Этот исключительный объект недвижимости сочетает в себе изысканность и современные удобства, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит роскошный образ жизни....

LUXURY ESTATE TURKEY

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию апартаменты 2+1 в районе Тосмур. Квартира расположена на 8 этаже и имеет площадь 120 м2. Обращаю ваше внимание на удачную планировку, где предусмотрен большой коридор, который разделяет 2 большие спальни, кухню-гостиную, 2 сан узла, ну и конечно же 2 просторных балкона, где по турецкой традиции проводится много...

RestProperty

155 000 €

Квартира в Измире, Турция

91 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартиры в новом комплексе DAP PROJECT 1+0 - 62 м2 1+1 - 91м2 2+1 - 166 м2 3+1 - 209 м2

Bravo Invest

217 000 €

Квартира в Алании, Турция

103 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехкомнатная квартира с видом на море в районе Каргыджак Продается трехкомнатная квартира в экологическом чистом районе, площадью 102,5 м² в новом современном жилом комплексе. Квартира находится на 3-м этаже 5-ти этажного дома, построенного в 2024 году. Удобная планировка включает объединенную кухню-гостиную, две спальни, две ванные...

TURKEY INVEST PROPERTY

850 000 €

Вилла в Кемере, Турция

180 м² 5 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла в Текирова – комфорт, простор и современный стиль в окружении природы Предлагается к продаже новая современная вилла в одном из самых экологически чистых и престижных районов Анталии — Текирова. Этот регион славится кристально чистым морем, широкими пляжами, горами и хвойными лесами, что делает его идеальным местом для жизни...

Turkvillarent

Посмотреть ещё 11981 похожий объект

Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

13 000 €

Дом в Теува, Финляндия

115 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Norinkylä, Teuva, продаётся дом 90 / 115 m², 1966 года постройки. Ваш участок и сад открывают множество возможностей, например, для садоводов или собаководов. Идеальное место для любителей природы. Вокруг вас ждут пешие прогулки, активный...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Офис в Хейнола, Финляндия

35 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Офис в Joutsa Год постройки – 1952. Общая площадь – 35 кв.м. 1/3 этаж. Хол, кухня, санузел. Освобождаемся 31.12.2023. Цена – 25 000 евро Коммунальные платежи –147 евро / мес. Оплата за воду – по счетчику До ближайшего...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Дом в Йоэнсуу, Финляндия

70 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Йоенсуу Год постройки – 1950, 2 этажа, общая площадь – 70 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел. Дом требует ремонта. Во дворе гараж и сауна. Цена – 30 000 евро Площадь участка в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

24 984 €

Квартира в Иматре, Финляндия

47 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Иматра Год постройки – 1961. Общая площадь – 46,5 кв.м., 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 24 983,64 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 800 €

Таунхаус в Уймахарью, Финляндия

43 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kestilä продаётся 1-к таунхаус 42,7 m² с сауной и своим двором. Цена продажи 6 800 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 373 € с ежемесячной выплатой 153,70 €....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Квартира в Котке, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Котка Год постройки – 1976. Общая площадь – 56,5 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 25 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтрые работы в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Земля в Порво, Финляндия

10000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

8 000 €

Таунхаус в Хюрюнсалми, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hyrynsalmi продаётся 2-к таунхаус 58 m², рядом со всеми услугами центра города. Цена - 8 000 €. Основной строительный материал: дерево, каркас из бруса, частично облицован кирпичом. Выход на задний двор из светлой гостиной. Кухня...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

282 000 €

Апартаменты в Финляндии

83 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

13 000 €

Дом в Пори, Финляндия

48 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Hirvijärvi продаётся небольшой, отдельно стоящий дом площадью 42 / 48 м². Построен в 1920-х годах, бревенчатый дом, где до недавнего времени проживали постоянно. Гостиная, кухня, спальня, веранда и «маленькая комната»....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

9 900 €

Квартира в Иматре, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Доступная, аккуратная студия 32 m² для инвестиций или под собственный дом от благоустроенного жилищного товарищества в городе Imatra, район Sienimäki. Дом 1967 года постройки, централизованное отопление. В жилом комплексе есть сауна, помещение для...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

29 627 €

Квартира в Хамине, Финляндия

77 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hamina продаётся 3-к квартира площадью 77 m² на 3-м этаже. Все помещения в квартире отремонтированы и находятся в хорошем состоянии. Квартира готова к долгосрочному арендатору. Дом 1972 года постройки, геотермальное отопление с 2018 года....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

64 000 €

Дом в Мянтюхарью, Финляндия

70 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Универсальный отдельно стоящий дом недалеко от озера Korpijärvi в Mikkeli — просторные комнаты для занятий хобби и большой двор. Этот отдельно стоящий дом, построенный в 1997 году, предлагает простор, функциональность и тишину на лоне природы....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Каухава, Финляндия

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lappajärvi продаётся половина дома 80 m². Цена - 20 000 €. Дом 1988 года постройки, отопление электрическое. Городское водоснабжение. Строительный материал: дерево и кирпич. Услуги: продуктовый магазин S-Market - 1,3 км....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Сейняйоки, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lapua продаётся 2-к квартира 60 m² на 3-м этаже. Цена - 22 000 €, продаётся по предложениям! Указанная цена является стартовой ценой. Дом 1971 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 206,25...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

279 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

66 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

7 900 €

Таунхаус в Иисалми, Финляндия

41 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся чистая квартира-студия 41 m² с сауной в тихом жилом комплексе, недалеко от центра Varpaisjärvi. Цена - 7 900 €. Квартира была отремонтирована в 10/2024. Дом 1984 года постройки, ежемесячные коммунальные платежи составляют 123...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

95 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Karhukallio, продаётся дом площадью 95 / 125 m². Общая площадь участка под застройку составляет — 250 m². Собственный земельный участок площадью 686 m². Участок огорожен и расположен в конце переулка, граничащего с...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

19 900 €

Таунхаус в Хейнявеси, Финляндия

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinävesi продаётся 1-к таунхаус 37 m² в хорошем состоянии с сауной и большой террасой. Цена - 19 900 €. Дом оборудованный воздушным тепловым насосом. Собственный двор + парковочное место с подогревом. Дом 1980 года...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

23 670 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Liperi продаётся 2-к таунхаус 49,5 m². Кухня и гостиная соединены друг с другом, а из гостиной есть выход на огороженный задний двор. В квартире в 2017 году был установлен виниловый пол. Дом 1974 года постройки, районное...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1826 похожих объектов

Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

550 000 €

Вилла в Бечичи, Черногория

160 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 7.30.728.11059 Современная двухэтажная вилла с бассейном и огороженной территорией в Бечичи. На вилле 2 спальни и 3 ванные комнаты, большая гостиная с современной, полностью оборудованной кухней, комната со стиральной машиной и кабинет. Вся территория вокруг дома огорожена кованым забором. Внедрена система теплых полов....

DOO TradeGoria

560 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

63 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Апартаменты с 1 спальней в 5-звёздочном отеле SIRO - первом отеле SIRO в Европе, который ориентирован на фитнес и оздоровление. Отели SIRO, принадлежащие Kerzner International, предлагают гостям комплексный подход к фитнесу и восстановлению, уделяя внимание пяти основным направлениям: фитнес, питание, сон, восстановление и осознанность....

DOO "Monteonline"

630 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

77 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Светлая и уютная квартира с потрясающим видом на море, расположенная в эксклюзивном комплексе Marina Village, идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, элегантность и приватность. Общая площадь квартиры 77,65 м², из них: • 65 м² внутренняя площадь • 12,65 м² терраса с видом на море Внутреннее пространство...

Mbroker

700 000 €

Дом в Баре, Черногория

330 м² 7

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.11.11616 Продается апарт-отель в Шушани г.Бар. 300м от моря. 7 апартаментов с возможностью сделать еще один, плюс отдельный жилой блок для хозяев или управляющего. Паркинг на 5 авто. Городские коммуникации. Зона отдыха с барбекю и летним душем. Площадь участка - 330м2 Площадь отеля - 619м2 700 000 евро

DOO TradeGoria

670 000 €

Квартира в Будве, Черногория

190 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 7.30.13.11073 Предлагается к продаже пентхаус в новом здании расположеным в центре Будвы, на улице Змаева.Высококое качество строительства, подземный гараж, домофон, панорамные окна, натуральный паркет, сантехника Grohe. Всего в 150 м от моря, рядом торговый центр TQ Plaza, продовольственный рынок, пляж.В пентхаусе с...

DOO TradeGoria

2 700 000 €

Отель, гостиница в Которе, Черногория

1630 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Цена снижена с 3.950.00 евро! Отель "Castello di Boca" расположен в городке Столив Бока-Которского залива. Отель построен в 2006 г., отремонтирован и усовершенствован в 2008г. Генеральный ремонт с усовершенствованием внутренних систем, крыши и других элементов отеля произведён в 2013 году. Площадь отеля составляет 1630 кв.м. +...

Белый Слон

405 300 €

Квартира в Люте, Черногория

70 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЭЛИТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ПРИВАТНОЙ ЛОКАЦИИ, НО НЕ ЛИШЕННОЙ БЛАГ ЦИВИЛИЗАЦИИ, С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА БОКО-КОТОРСКИЙ ЗАЛИВ У МОРЯ! *потрясающий вид на море и горы *до моря пятьдесят метров *отельная инфраструктура *возможна рассрочка платежей СРОК СДАЧИ: 12.2027 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: ЛЮТА ОБЩИЕ ЦЕНЫ: 256 310 — 405 300...

CULTURE international real estate agency

63 000 €

Земля в Шушани, Черногория

1000 м²

Код объекта - 1.25.15.9377 Просторный участок с видом на море в Шушани, Бар Земельный участок 1000м2-1600м2 находится в Шушани, город Бар. Подъездная асфальтированная дорога. Электричество. Возможна покупка участка площадью от 1000м2 до 1600м2. Расстояние до моря 1500 метров. 63 000 –100 800 евро

DOO TradeGoria

738 000 €

Дом в Будве, Черногория

223 м² 6 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный семейный дом площадью 223 м² расположен в закрытом жилом комплексе, окружённом зеленью. Идеальное местоположение — всего 10 минут до Будвы, 5 минут до Святого Стефана, 50 минут до аэропортов Тиват и Подгорица. Основная информация: Площадь дома: 223 м² Площадь участка: 360 м² Этажность: 3 этажа +...

Mbroker

180 000 €

Апартаменты в Баре, Черногория

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Предлагаются на продажу эксклюзивные апартаменты в новом доме премиум-класса в Баре с чистовой отделкой и планируемой сдачей в эксплуатацию в январе 2025 года. Каждая квартира предлагает панорамные виды на море и горы, создавая неповторимую атмосферу уюта и красоты. Ключевые особенности квартир: - высокое качество строительства с толстыми...

DOO "Monteonline"

600 000 €

Земля в Жабляке, Черногория

49776 м²

Удалённая сделка

5948. Жабляк, «Топачко Поле». Участки земли для комплекса «Панорама». Геолокация 43°09'51.0"N 19°10'21.9"E Видео https://youtu.be/u3oDafSZ1kE Площадь участков 49.776 кв м (около 5 Га) Разрешено строительство объектов туристического назначения. Разрешается не более 4-х этажей общей площадью до...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

129 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

200 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Расположен в тихом и зеленом месте, в 1100 м от пляжа, в 600 м от главной дороги. Площадь дома 200м2, площадь участка 220м2. Первый этаж представляет собой квартиру с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней со столовой, гостиной с большой террасой. На втором этаже такая же квартира. Мансарда без отделки, при ее перепланировке можно получить...

Montenegro Prospects

430 000 €

Дом в Бечичи, Черногория

337 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.30.11.12839 Продается трехэтажный дом с подземным гаражом – 430 000 € Просторный дом с панорамным видом на море в Бечичи, Будванская Ривьера До моря 2000 м Площадь дома: 277 м² + 2 террасы по 30 м² = 337 м²Участок 201 м2 Подземный гараж включен в стоимостьПланировка дома: 1 этаж:* Прихожая* Просторная гостиная с камином* Зона...

DOO TradeGoria

275 000 €

Апартаменты в Биеле, Черногория

95 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается первый этаж дома с двумя апартаментами с отдельными входами. Один - площадью 95кв.м, состоящий из трех комнат, кухни, ванной комнаты и террасы.Под террасой находится гараж на 17 кв.м. Второй - полностью оборудованная студия площадью 22,46 кв.м. Вся мебель и бытовые приборы входят в стоимость. Все документы поданы на...

Antarex

1 500 000 €

Вилла в Будве, Черногория

329 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу одну из 2 вилл с бассейном или весь комплекс в самом центре Будвы с панорамным видом на весь город и море. Виллы были построены в 2017 году и полностью идентичны. С уровня бассейна и террасы открывается прекрасный панорамный вид на Будву и море. Каждая вилла оборудована качественной мебелью и техникой и состоит из 3...

First Realty

2 500 000 €

Вилла в Дженовичах, Черногория

760 м² 5

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.20.728.11444Вилла премиум класса Черногория, Дженовичи Год постройки 2019г ️Площадь участка 2000 м. Кв ️общая площадь дома 760 кв.м ️5 спален ️7 санузлов ️холл 160 м.кв ️гараж на 4 машины ️прачечная ️бойлерная ️мастерская ️бассейн 5х10х2 метра ️фруктовый сад ……………………………………………………. Трое автоматических ворот. Верхний въезд, нижний...

DOO TradeGoria

295 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

113 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Просторная квартира в Бечичи, с панорамныи видом Общая площадь: 113 м² Планировка: 3 спальни, гостиная с зоной кухни, 3 ванные Этаж: 5-й из 5 Состояние: полная меблировка Продаётся превосходная квартира в Бечичах, Ивановичи, в 500 метрах от набережной и отеля Splendid с великолепным видом на море и горы. Просторная терраса с...

Galeo

2 000 000 €

Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория

254 м² 5 3 3

Объект под сдачу

Две объединённые квартиры с видом на море в престижном комплексе Lustica Bay. Уникальный объект в одном из лучших премиальных комплексов Черногории — два полностью автономных, но объединённых коридором апартамента. В шаговой доступности великолепный галечный пляж, рестораны и променад. Характеристики объекта: -Апартамент 1: 113 м² — две...

VALUE.ONE

350 000 €

Коттедж в Баре, Черногория

363 м² 8 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

№ 4922. ЦЕНИТЕЛЯМ ЧИСТОГО ВОЗДУХА И СПОКОЙНОГО ОТДЫХА - ДОМ В ОКРУЖЕНИИ ОЛИВКОВЫХ РОЩ. РАСПОЛОЖЕН В МЕСТНОСТИ МИРОВИЦА - СТАРЫЙ БАР (БЫВШИЕ РИМСКИЕ ПОСЕЛЕНИЯ), ВСЕГО В 700 МЕТРАХ ОТ СТАРОЙ МАСЛИНЫ (ПАЛОМНИЧЕСКОЕ/ТУРИСТИЧЕСКОЕ МЕСТО) - ДЕРЕВУ БОЛЕЕ 2200 ЛЕТ! Трехэтажный коттедж, внутренней площадью 315 м 2, дополнительно: бильярдная 48 кв м,...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

1 500 000 €

Земля в Добра Воде, Черногория

8500 м²

Код объекта - 1.25.15.9348В собственности фирмы имеется участок площадью около 8500 м2 в районе Пичурице / в 15 мин езды от Бара в Сторону Улцина, расстояние до моря 800 м/. С участка открывается прекрасный вид на море. Разработан Главный проект и имеется разрешение на строительство. Проектом предусмотрено строительство гостиничного комплекса,...

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 6952 похожих объекта

Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии

243 051 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

4 120 070 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

186 709 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

600 000 €

Вилла в Чески-Крумлове, Чехия

750 м² 9 5 3

Онлайн-показ Оплата в рублях

Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...

Частное лицо

118 150 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

196 519 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

56 м²

Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света. В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1 м²

Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

130 240 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 372 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

184 516 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 36 похожих объектов

Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента. 

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты

292 255 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность! - Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду; - Недвижимость растет в цене на 5-7% в год; - Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет; - Лучшие объекты по самым выгодным ценам; - Сильная ликвидность; - Высокий доход 5-8% при годовой...

DDA Real Estate

509 137 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

78 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

DO Hotels & Residences — первое AI-powered музыкальное объединение отеля и жилого формата на Dubai Islands. DO Hotels & Residences by ONE Development — уникальный проект, который впервые совмещает брендовый гостиничный сервис и жилые резиденции под одним музыкальным мотивом. Запущенный в партнёрстве с певцом Амром Диабом,...

DDA Real Estate

855 688 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

116 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

714 282 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

99 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в роскошном проекте MAMSHA GARDENS на Saadiyat Island в Абу-Даби! Премиальная отделка и система "умный дом"! Экологичное комьюнити! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: зоны для медитации, кинотеатр, лаундж, тренажерный зал, сады на крыше, бассейн,...

DDA Real Estate

402 285 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

55 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

174 432 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

47 м² 1

Metropolitan Premium Properties

131 872 €

Студия в Дубае, ОАЭ

30 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Guzel Towers в самом сердце Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Захватывающий вид! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, консьерж, беговые и пешеходные дорожки, баскетбольная площадка, тренажерный зал, видеонаблюдение...

DDA Real Estate

430 191 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

94 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 419 007 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

184 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

3 022 857 €

Пентхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

625 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

255 759 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

53 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

306 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные апартаменты на побережье в Дубай Маритайм Сити с выплатой 35% после сдачи и 1% ежемесячно Этот жилой комплекс, расположенный в престижном прибрежном районе Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City), находится прямо на побережье, предлагая панорамные виды на Персидский залив в самом центре Дубая. Современная архитектура,...

TEKCE

928 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

115 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная недвижимость по проекту Cavalli с видом на море в Дубай Харбор Дубай Харбор (Dubai Harbour) – один из самых престижных и развитых туристических и жилых районов Дубая. Отсюда открывается один из самых впечатляющих видов на город. Район окружен роскошными резиденциями, торговыми и развлекательными центрами. В этом районе также есть...

TEKCE

511 604 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

69 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

149 769 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

40 м² 1 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в эксклюзивном высотном комплексе Golf Vita! Полная меблировка и вся необходимая бытовая техника! Красивый панорамный вид на комьюнити и город! Средний этаж! Отлично подойдут для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Инфраструктура: пешеходные и велосипедные дорожки, скейт-парк, скамейки и тематические зоны для занятий спортом,...

DDA Real Estate

257 325 €

Инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ

71 м² 8% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Cовременный пятиэтажный кoмплeкс апартaментoв рacпoложен в зелёнoм быстpopaзвивaющемся и ликвидном paйоне Дубaя Jumeirah Villаge Circlе. Готoвый объeкт с арендным потокoм – пoлучениe доxода c пеpвогo дня собcтвеннoсти. Kaждый собственник юнита мoжeт проживать в своиx aпартаментаx до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...

Orange.Life!

296 190 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

139 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Linden Residences в районе Dubai International City! Современный жилой комплекс в районе с развитой инфраструктурой и отличной доступностью к центру города! Просторные апартаменты с полумеблированной кухней и встроенной техникой! Высокий спрос в локации, удобные планировки, конкурентная цена — отличная возможность для...

DDA Real Estate

1 895 543 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

183 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Tonino Lamborghini Residences — брендовая роскошь у моря, lifestyle-архитектура и высокий инвестиционный потенциал! Tonino Lamborghini Residences — премиальный брендированный жилой комплекс от BnW Developments, расположенный на Al Marjan Island в эмирате Ras Al Khaimah. Проект вдохновлён философией Tonino Lamborghini — безупречный стиль,...

DDA Real Estate

231 466 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

41 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные апартаменты в престижном проекте Verdes by Haven в районе Dubai Land! Этот инновационный проект, первый в Дубае, вдохновленный идеей оздоровления и уважения к природе, идеально подходит для тех, кто ценит экологичный образ жизни. С широким спектром удобств, он отлично подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций....

DDA Real Estate

2 070 000 €

Апартаменты в ОАЭ

311 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные квартиры премиум-класса в Рас-эль-Хайме, остров Аль-Марджан Этот жилой комплекс предлагает превосходный уровень комфорта, сочетая в себе роскошь 5-звездочного отеля, уникальный дизайн, современные удобства и впечатляющую архитектуру. Расположенный на острове Аль-Марджан, проект предлагает побережье с изысканными пейзажами,...

TEKCE

Посмотреть ещё 5634 похожих объекта

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Марина Шалаева

директор департамента зарубежной недвижимости

Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева

вице-президент

Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru