a
Версия
для печати

Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

  • 4442
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Плюсы Минусы
Экономия времени и расходов на сделку Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила ШабанинаЛюдмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

  • Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
  • Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
  • Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
  • Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
  • Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
  • Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
  • Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

  1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
  2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

  1. На счёт продавца.
  2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
  3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии
Квартира за 67 000 евро в Бяле, Болгария
67 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
105 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
IBG Property представляет Вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру на первой линии в городе Бяла. -первая линия -просторная терраса -полностью меблированный Общая площадь 105 кв.м., жилая - 82 кв.м. Состоит из: коридора, просторной гостиной с кухней, спальни, ванная комната с туалетом и второй туалет. Предлагается с мебелью...
IBG Property
Апартаменты за 228 330 евро в Святом Власе, Болгария
228 330 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
133 м2 3 2
ID 30871490 Цена: 228 330 евро. Населённый пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 132,75 кв. м. Этаж: 2 Оплата за обслуживание: 1320 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16 Варианты оплаты: 5000 евро депозит Вариант 1: При 100% оплате – скидка 3% от объявленной цены. Вариант 2:...
OAZIS REALTY
Квартира за 195 000 евро в Несебре, Болгария
195 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
106 м2 3 2
Предлагается к покупке трехкомнатная квартира класса люкс, в уникальном комплексе Poseidon, город Несебр. Общая площадь квартиры 106 кв.м., располагается на 3 этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блоком и обеденной зоной, двух спален, двух санузлов с ванной и душевой кабиной и двух террас, одна из которых с видом на невероятную...
Lev Estates
Дом за 255 000 евро в Бяле, Болгария
255 000 €
Дом в Бяле, Болгария
226 м2 6 5 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большой, двухэтажный, меблированный и готовый к проживанию дом в 500 метрах от центра города Бяла. Дом площадью 226 кв.м. и следующее распределение: 1 этаж: коридор, большая ванная комната с туалетом, большая кухня с гостиной, две спальни и внутренняя лестница на 2 этаж; 2 этаж – две террасы...
IBG Property
Квартира за 41 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
41 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
36 м2 1
Солнечный Берег, студия площадью 36 кв.м. 2 этаж. Стильный интерьер, полностью меблирована. Открытая планировка с жилой и спальной зонами. Компактная кухонная зона. Современная ванная комната с душем.
алтернатива имоти оод
Вилла за 134 492 евро в Кошарице, Болгария
134 492 €
Вилла в Кошарице, Болгария
394 м2 5 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Замечательная вилла, спроектированная и построенная с использованием новейших технологий для легких стальных конструкций домов. Это архитектурное чудо демонстрирует идеальное сочетание элегантности, функциональности и современного дизайна. Благодаря просторной планировке и тщательному вниманию к деталям эта вилла предлагает роскошную и...
Armchair Property Investments Ltd
Апартаменты за 77 800 евро на Солнечном берегу, Болгария
77 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
53 м2
ID 33854506 Общая площадь: 53 кв. м. Стоимость: 77 800 евро Такса поддержки: 5 евро за кв м в год Этаж: Партер Этап строительства - Акт-16, бытовое электричество Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем полностью обустроенную студию с выходом на бассейн в тихом...
OAZIS REALTY
Дом за 185 000 евро в Горице, Болгария
185 000 €
Дом в Горице, Болгария
155 м2 4 3
ID 33333796 Цена: 185 000 евро Населенный пункт: село Горица Комнат: 4 Общая площадь: 155 кв.м.+ 600 кв.м. двор Оплата за обслуживание: 0 Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается к покупке отличный дом...
OAZIS REALTY
Квартира за 69 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
69 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м2 2
Площадь: Апартамент обладает площадью 52 квадратный метр, что обеспечивает просторное проживание.Этаж: Апартамент расположен на партернои этаже, что может предоставлять красивые виды на окружающую зелень и территорию комплекса.Инфраструктура: Территория комплекса ухожена и зеленая, что создает приятную атмосферу для отдыха. Три...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 44 200 евро в Елените, Болгария
44 200 €
Апартаменты в Елените, Болгария
34 м2
ID 32415490 Студия на 3-м этаже в комплексе Негреско,Елените , Болгария Стоимость: 44 200 евро Общая площадь: 34 кв.м Этаж: 3 из 7 Плата за обслуживание: 10 евро за кв.м / в год Этап строительства: завершено (акт 16),комплекс Негреско Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
Студия за 49 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
49 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютная студия в к-се "Messambria Resort" на Солнечном берегу Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 32 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год Messembria Resort расположен рядом с самым чистым и крупнейшим пляжем курорта -...
Happy Home
Квартира за 65 000 евро в Варне, Болгария
65 000 €
Квартира в Варне, Болгария
30 м2 1 1
Однокомнатный апартамент в жилом районе Левски! АКТ 16! С МЕБЕЛЬЮ! Stefanov Invest предлагает вам однокомнатную квартиру, расположенную в предпочитаемом жилом районе Левски /Левский базар/, недалеко от района Чайка, автобусные остановки, супермаркеты, аптеки, фитнес залы, рестораны и другие удобства. Район очень коммуникативный и удобный для...
STEFANOV INVEST
Дом за 61 000 евро в Болгарии
61 000 €
Дом в Болгарии
105 м2 5 4
ID 33912968 Стоимость: 61 000 евро Населенный пункт: с. Суходол Комнат: 5 Общая площадь: 105 кв.м. + 1500 кв.м. двор Этажность: 1 Без таксы обслуживания. Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. К покупке...
OAZIS REALTY
Квартира за 79 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
79 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
98 м2 3
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже трёхкомнатный апартамент в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента – 98 кв.м, находится на 5 этаже, и состоит из: коридор, гостиной с оборудованной кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы с видом на территорию комплекса.Апартамент продаётся с мебелью и бытовой техникой,...
алтернатива имоти оод
Квартира за 123 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
123 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
149 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 3 спальнями в комплексе «Chateau Del Mar», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 149,2 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Chateau Del Mar - жилой комплекс со всеми...
Happy Home
Отель, гостиница за 10 300 000 евро в Царево, Болгария
10 300 000 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
11365 м2
ID 21525483 Стоимость: 10 300 000 евро Населенный пункт: г. Царево Общая площадь: 11 365 кв.м. Комнат: 181 Здание введено в эксплуатацию в 2008 году - Акт 16 Предлагается на продажу работающий апарт-гостиничный комплекс в статусе 4 звезды, в 50 метрах от пляжа и кемпинга Нестинарка, Царево. Вместимость - 550 спальных мест: 300...
OAZIS REALTY
Квартира за 167 000 евро в Варне, Болгария
167 000 €
Квартира в Варне, Болгария
68 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Двухкомнатная квартира на продажу в привлекательном районе Свети Никола! ВИД НА МОРЕ! ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО! С МЕБЕЛЬЮ! КОД16893: Стефанов Инвест предлагает на продажу просторную двухкомнатную квартиру в престижном районе Свети Никола, расположенную в нескольких метрах от моря, недалеко от главной дороги Варна-Золотые пески, которая предлагает...
STEFANOV INVEST
Квартира за 79 900 евро в Святом Власе, Болгария
79 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
34 м2 1 1
Агентство Аврора плюс предлагает студию площадью 34 кв.м , на 2-ом этаже в закрытом комплексе, г.Святой Влас. Состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блоком и спальни, совмещенного санузла и балкона. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой. Комплекс расположен в 300 метрах от моря, менее чем в 2 км от центра Святого Власа и...
Аврора Плюс
Квартира за 39 400 евро в Равде, Болгария
39 400 €
Квартира в Равде, Болгария
33 м2
Расположена на партерном этаже, общей площадью 33 кв.м с жилой зоной (совмещенной с кухней),ванной комнатой, а так же балконом. Вид на территорию комплекса. Продается полностью меблированная и с установленной необходимой бытовой техникой. Отлично подойдет для круглогодичного проживания, сдачи в аренду и инвестиций. ID:9423
алтернатива имоти оод
Таунхаус за 259 900 евро в Созополе, Болгария
259 900 €
Таунхаус в Созополе, Болгария
170 м2 4
Предлагаем Вашему вниманию в продаже Танхаус, в люксозном посёлке закрытого типа «Грин Лайф», в городе Созополь. Дом площадью 170 кв. м. На первом этаже располагается гостиная с кухней и обеденной зоной, с большим окном и выходом на патио-террасу, спальня для гостей с большой кроватью, санузел. На втором этаже располагаются две спальни...
алтернатива имоти оод

Елена МариничеваЕлена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

  • Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
  • Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Великобритании

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии
Квартира за 2 169 168 евро в Лондоне, Великобритания
2 169 168 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
87 м2 2 1
Полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями на 3-м этаже с выходом в сад, предназначенный только для жильцов.Эта безупречно оформленная квартира была полностью отремонтирована и оснащена современной бытовой техникой. Большая гостиная, выходящая окнами с востока на юг, имеет много естественного света. Из обеденной зоны открывается...
NF Group
Квартира за 2 545 157 евро в Лондоне, Великобритания
2 545 157 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
111 м2 2
Роскошная квартира площадью 111 кв.м на 3-м этаже престижного комплекса с большим балконом.В квартире есть гостиная открытой планировки с полностью оборудованной кухней, две просторные спальни с ванными комнатами, вместительной встроенной кладовой и гостевой туалет. Окна от пола до потолка, выходящие на южную сторону, создают много естественного...
NF Group
Квартира за 18 510 238 евро в Лондоне, Великобритания
18 510 238 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
367 м2 3
Квартира находится в престижном жилом комплексе популярного района в Лондоне. В квартире имеются 3 спальни с ванными комнатами, высокие потолки, 2 балкона, современная отделка, парковочные места и круглосуточный консьерж-сервис.
NF Group
Квартира за 539 367 евро в Манчестере, Великобритания
539 367 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
91 м2 3 2 2
Удалённая сделка
Этот ЖК является образцом нового премиального строительства в одном из наиболее перспективных районов Манчестера. Комплекс состоит из 174 апартаментов на 2 и 3 спальни. Здание построено с учётом самых последних трендов, расположено в центре и при этом апартаменты доступны по приемлемым ценам. Дизайн исполнен отмеченными наградами архитекторами и...
Intermark Global
Апартаменты за 1 435 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 435 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м2 3 2
2х спальный апартамент Этаж: 5 Площадь: 971 м2 Станции метро: Vauxhall, 3 min. Oval, 14 min. С видом на Темзу! Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал». До вокзалов Кингс-Кросс и...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 317 985 евро в Бирмингеме, Великобритания
317 985 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
43 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот потрясающий комплекс из 266 квартир, расположенный на 22 этажах со стороны канала, спроектирован таким образом, чтобы удовлетворить все требования современного рынка аренды. Вновь озеленяя фасад канала, Waterfront courtyard обеспечит жителям спокойное пространство на открытом воздухе, где они смогут отвлечься от шумной городской жизни....
Intermark Global
Квартира за 1 040 000 евро в Великобритании
1 040 000 €
Квартира в Великобритании
60 м2 1 1
Новый жилой адрес, этот проект является краеугольным камнем в будущем строительстве 3200 домов в поместье Кэнэри-Уорф, четверть из которых будет доступной, учитывая возможность в будущем построить еще 400 новых домов. Проект будет находиться в центре динамичного социального, культурного и делового центра, который будет включать в себя офисы...
Mercury Group
Вилла за 32 392 917 евро в Лондоне, Великобритания
32 392 917 €
Вилла в Лондоне, Великобритания
746 м2 4
Эта уникальная и просторная трехуровневая квартира расположена по одному из самых востребованных адресов в Лондоне. Эти великолепные апартаменты с отдельным входом и старинными элементами декора располагают внутренней площадью около 745 квадратных метров на трех этажах, включая: - Большой вестибюль - Большую приемную на 1-м этаже с видом на...
NF Group
Апартаменты за 523 445 евро в Лондоне, Великобритания
523 445 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
42 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Если вы ищете современную городскую жизнь в районе Лондона, представляющем собой отличную инвестиционную возможность, обратите внимание на захватывающий новый жилой комплекс всего в нескольких шагах от London Bridge. Этот знаковый новый комплекс предлагает 163 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, которые просторны, наполнены естественным...
Intermark Global
Отель, гостиница за 153 510 638 евро в Лондоне, Великобритания
153 510 638 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
7500 м2
Готовый бизнес
5* Отель ( off market объект), с длительным договором управления с всемирно известной отельной сетью. 5-звёздочные отели приносят значительно большую выручку на номер (RevPAR) по сравнению с гостиницами среднего класса. Центр Лондона — зона максимального уровня загрузки (occupancy rate) в течение всего года. Цена: 130 000...
Estate-Service24
Апартаменты за 401 703 евро в Манчестере, Великобритания
401 703 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
69 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Дизайнерский бутик-комплекс в самом сердце Северного квартала Манчестера с 41 просторной и модной квартирой. Восьмиэтажного здания вмещает 28 апартаментов с двумя спальнями и 13 апартаментов с одной спальней. Жилые помещения освещены большими окнами, а апартаменты расположены в престижном районе Манчестера, недалеко от множества удобных удобств....
Intermark Global
Апартаменты за 250 872 евро в Бирмингеме, Великобритания
250 872 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
42 м2 1
Удалённая сделка
Проект представляет собой реновацию исторического объекта, где был расположен оружейный дом Бирмингема. Оригинальное здание будет возрождено в виде 85 лофт-квартир с 1-2 спальнями, некоторые из которых имеют балконы с видом на благоустроенный сад. Во внутреннем дворе расположены частные ландшафтные сады и зоны отдыха для жильцов. Просторные...
Intermark Global
Квартира за 5 612 000 евро в Великобритании
5 612 000 €
Квартира в Великобритании
205 м2 4 4
Совершенно новая коллекция квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями всего в нескольких шагах от парка Баттерси, зона 1 и в миле от Слоан-сквер. Эти просторные апартаменты расположены на территории площадью 2,5 акра с прекрасными ландшафтными садами. Они предлагают первоклассные характеристики и оригинальный дизайн интерьера. Современные удобства для...
Mercury Group
Апартаменты за 734 455 евро в Лондоне, Великобритания
734 455 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
52 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Это жизнь Восточного Лондона в лучшем ее проявлении. Идеально расположенная на London Fields, вы станете частью творческого сообщества Hackney’s, в то время как остальная часть города будет доступна в любое время. Комплекс состоит из 58 частных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, расположенных на семи этажах, с удобствами для отдыха...
Intermark Global
Квартира за 1 970 000 евро в Великобритании
1 970 000 €
Квартира в Великобритании
110 м2 3 3
Проект является воплощением роскошной жизни. Эти потрясающие апартаменты с 1–3 спальнями идеально расположены для незабываемых впечатлений от жизни в Лондоне. Проект представляет собой знаковую застройку, разработанную всемирно известным архитектором Foster + Partners. Изысканные материалы, элегантные детали и изысканная фурнитура создают...
Mercury Group
Апартаменты за 960 175 евро в Лондоне, Великобритания
960 175 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
41 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
87 роскошных квартир в одном из самых ярких новых жилых комплексов Лондона. Идеальное расположение рядом с центром города, остановками общественного транспорта, в окружении ресторанов и магазинов. Рядом находятся London Metropolitan University, London College of Contemporary Arts и офисы крупных компаний. Станция метро Aldgate – 2...
Intermark Global
Апартаменты за 1 080 230 евро в Лондоне, Великобритания
1 080 230 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
914 м2 3 2
2х спальный апартамент Площадь: 914 м2 Этаж: 24 Жилой комплекс расположен недалеко от полуострова Лимут в районе Тауэр-Хамлетс. На трамвае Thames Clipper River можно за 15 минут доехать до станции Canary Wharf, а до станций East India и Canning Town можно дойти за 15 минут. Рядом находится парк с живописными заросшими берегами на полуострове...
Алиса Эстейт
Квартира за 223 421 евро в Бирмингеме, Великобритания
223 421 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м2
116 современных и недорогих роскошных квартир в центре города с одной и двумя спальнями. Комплекс находится в оживленном деловом районе с высококлассными торговыми центрами. Комплекс расположен к юго-востоку от центра Бирмингема, в части города, которая продолжает переживать огромные преобразования - крупные проекты, значительная транспортная...
Intermark Global
Апартаменты за 576 690 евро в Лондоне, Великобритания
576 690 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
43 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Захватывающий район на берегу реки с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку. Прибрежное здание на Западной набережной манит романтикой панорамных видов на Темзу и закатами, которыми можно наслаждаться из собственного дома. Расположение поистине особенное. Являясь самым западным зданием в проекте, оно выходит...
Intermark Global
Апартаменты за 502 460 евро в Лондоне, Великобритания
502 460 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
50 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Эксклюзивный комплекс расположен на территории заповедной зоны Mill Hill площадью 47 акров. Эти роскошные апартаменты расположены на вершине холма с видом на холмистые зеленые поля Totteridge Valley. Инфраструктура проекта: выделенный консьерж, тренажерный зал для жильцов, кафе, много зеленых насаждений (возможно размещение с домашними...
Intermark Global

Хорхе АльваресХорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Испании

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании
Апартаменты за 169 900 евро в Торревьехе, Испания
169 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
140 м2 4 2
Просторная 4-комнатная квартира рядом с Плайя-дель-Асекион. . Просторная 4-комнатная квартира рядом с пляжем Асекион. Этот угловой дом имеет несколько террас с видом на море, расположенное всего в 200 метрах. Рядом магазины, остановки общественного транспорта и другие услуги, 15 минут пешком до центра города.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Таунхаус за 265 000 евро на Коста-Бланка, Испания
265 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
154 м2 2 2 2
Танухаус в санта ]пола
ESTATE BARCELONA
Квартира за 375 000 евро в Испании
375 000 €
Квартира в Испании
88 м2 3 3 2
Полностью обновленные 3х спальные апартаменты, в пешей доступности от порта Эстепоны и песчаных пляжей. Апартаменты имеют юго-западную ориентацию, прекрасные виды на Средиземное море и Гибралтар. Апартаменты располагают уютной гостиной / столовой зоной с полностью оборудованной итальянской дизайнерской кухней открытого плана (мебель Neff) и...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 266 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
266 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
78 м2 2 2
. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЭЛЬ-РАСО, ГВАРДАМАР-ДЕЛЬ-СЕГУРА Новый частный жилой комплекс апартаментов в Эль-Расо, Гвардамар-дель-Сегура. Комплекс состоит из 135 домов с 2 или 3 спальнями в блоках из 3 или 5 этажей плюс солярий, спроектированных в минималистском стиле и с соблюдением высоких стандартов качества, его современная архитектура...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Кафе, ресторан за 4 550 000 евро в Барселоне, Испания
4 550 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
1100 м2 5.2% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны. Окружение: проспект диагональ со множеством заведений и бутиков фешенебельные отели (Sir Victor, Royal Passeig de Gracia, Hotel Majestic) ключевые достопримечательности города, творение Антонио Гауди - Casa Mila и Casa Batllo Объект сдан в аренду под главный офис и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Дом за 440 000 евро на Коста-Брава, Испания
440 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
265 м2 5 5 2
Семейный дом в Льорет Резиденсьяль с большим участком земли и частным бассейном. Откройте для себя этот уютный дом с 5 спальнями, идеально подходящий для наслаждения спокойствием и природой Льорет Резиденсиаль. Построенный в 1995 году, дом площадью 265 м² на участке площадью 824 м² предлагает комфорт и пространство как внутри, так и снаружи....
ESTATE BARCELONA
Вилла за 534 000 евро в Гран-Алакант, Испания
534 000 €
Вилла в Гран-Алакант, Испания
169 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Роскошные отдельные шале с 4 спальнями в Гран-Алаканте. Светлый и просторный современный дом с прямыми линиями, 169 м2 с 4 спальнями. Кухня имеетраспределение, в ней есть отдельная спальня с гардеробной. Характерны огромные окна, главная цель которых - захватить как можно больше естественного света, создавая комфортную обстановку в доме. Имеет...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Шале за 447 000 евро в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания
447 000 €
Шале в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе, Испания
271 м2 4 3 2
Онлайн-показ
Современный жилой комплекс на побережье Коста-де-Альмерия с апартаментами и смежными виллами всего в 400 метрах от пляжей Ла Энтревиста и Лос Нардос – Мар-де-Пульпи. Характеристика объекта под ключ: - Зону спокойствия и наслаждения обеспечивает наличие отдельного садового участка; - таунхаусы расположены в привилегированном месте;...
Expertagent
Дом за 765 000 евро на Коста-Бланка, Испания
765 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
158 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Эта вилла была спроектирована для участка 1000 м2 с прекрасным расположением в урбанизации Монте Олимпо, всего в 7 минутах езды на машине от пляжа, города и всего коммерческого района туристического города Хавеа, Аликанте. Эта красивая вилла с современным дизайном занимает два этажа. Вход в виллу находится на первом этаже. Здесь вы найдете...
Mercury Group
Квартира за 625 000 евро в Бенидорме, Испания
625 000 €
Квартира в Бенидорме, Испания
125 м2 3 2
Апартаменты расположены на первой линии, с открытым видом на море. Продаются с полной отделкой и мебелью. Дом оборудован лифтом, есть консьерж, прачечная, парковка.
Intermark Global
Квартира за 339 000 евро в Торревьехе, Испания
339 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Новый авангардный пятиэтажный комплекс в Торревьехе, состоящий из 34 эксклюзивных объектов, предлагает разнообразные варианты жилья - от стильных квартир до пентхаусов с захватывающими панорамными видами. Каждый уголок жилого комплекса был тщательно спланирован, чтобы максимально использовать пространство и естественное освещение, создавая...
Planeta Spain
Пентхаус за 880 000 евро в Михасе, Испания
880 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
76 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями и захватывающим видом на море в Михас-Коста Эти потрясающие квартиры находятся в Михасе – популярном прибрежном районе, расположенном на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Испания. Протянувшись вдоль Средиземного моря между Фуэнхиролой и Марбельей, Михас может похвастаться легким доступом к столице региона,...
TEKCE
Вилла за 435 000 евро в Монфорте-дель-Сид, Испания
435 000 €
Вилла в Монфорте-дель-Сид, Испания
248 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы люкс-класса с 4 спальнями и собственным бассейном на огромном участке в Аспе Эти стильные и современные виллы расположены в живописном городе Аспе, в провинции Аликанте, Испания. Аспе славится своей богатой историей и культурой. Здесь можно посетить знаменитую базилику Богоматери Сокорро и насладиться яркими праздниками,...
TEKCE
Квартира за 324 400 евро в Матаро, Испания
324 400 €
Квартира в Матаро, Испания
105 м2 2 2
Кредит от 3%
Квартиры в новостройке в Матаро, в тихом резиденциальном районе Эскорчадор, в жилом комплексе с бассейном, спортзалом на общей территории, всего в 300 м от пляжа. Включает в себя большую гостиную-столовую, кухню, 4 спальни, 2 ванных комнаты, террасы, 2 парковочных места. Стоимость каждой квартиры зависит от этажа, от вида с террасы. Во всех...
LUXBARCELONA
Дом за 307 000 евро на Коста-Калида, Испания
307 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
134 м2 3 3 3
2-х этажная вилла в Сантьяго-де-Ла-Рибера, Мар-Менор, Мурсия. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 43 м2. Общая площадь дома 134 м2. На участке в 320 м2 есть частный бассейн, сад и гараж. До моря - 900 метров.Объект расположен в жилом районе на берегу морской лагуны Мар-Менор (Малое Море) в городке...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 550 000 евро в Бегесе, Испания
550 000 €
Вилла в Бегесе, Испания
200 м2 4 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В продаже: прекрасный угловой дом с бассейном и гаражом на 3 машины в Торрельес де Льобрегат Продается великолепный кирпичный дом 2005 года постройки. Расположен на углу, хороший вид, собственный сад, большой бассейн с UV фильтром. Гараж на 3-4 машины. В доме два этажа, второй свет в гостиной. На нижнем этаже расположена гостиная, три...
NordikLink
Вилла за 680 000 евро на Коста-Бланка, Испания
680 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
350 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Продается вилла в живописном и спокойном районе Ла Нусии, общей площадью 350 м², всего в 2 минутах от супермаркета и торгового центра CC Plazo del Sol. Этот дом станет настоящим оазисом спокойствия и комфорта для своей новой семьи. Дом построен на просторном участке площадью 990 м², обеспечивая вам максимум приватности и удовольствия от жизни на...
VYM Canarias
Офис за 210 000 евро в Барселоне, Испания
210 000 €
Офис в Барселоне, Испания
45 м2 5.43% в год
Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны. Окружение: жилой массив активная коммерческая зона со множеством бутиков, заведений общепита и офисов зеленые зоны отели (в том числе крупные, как "Catalonia Hotels") Объект сдан в аренду под офис агентства недвижимости. Договор аренды подписан в 2021 году...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Апартаменты за 189 900 евро в Торревьехе, Испания
189 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
124 м2 4 1
Квартира с 4 спальнями рядом с Плайя де лос Локос . Просторная 4-комнатная квартира рядом с пляжем в Плайя-лос-Локос. Он имеет большую, очень светлую гостиную-столовую с открытой кухней и передней террасой. 60 метров от пляжа, рядом магазины, рестораны, кафе, супермаркеты, остановки общественного транспорта и другие услуги.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 649 000 евро на Коста-Бланка, Испания
649 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
210 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Виллы находятся в Ла Марина, в жилом комплексе расположенном в 800 метрах от Плайя-дель-Пинет и рядом с природным парком Лас-Салинас. Все необходимые услуги находятся в нескольких минутах ходьбы, лучшие поля для гольфа - в 15 минутах, а аэропорт Аликанте - в 20 минутах езды на машине.Виллы состоят из 3 спален, 2 ванных комнат (одна в главной...
Mercury Group

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

  • По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
  • Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
  • Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
  • Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

  • отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
  • встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
  • на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре
Апартаменты за 325 500 евро в Эсентепе, Кипр
325 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
75 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 2 лет Открытый бассейн с видом на море Просторная терраса, панорамные окна Рядом с популярным гольф клубом Korenium Всего 800 метров до моря Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное...
TOLERANCE
Апартаменты за 183 000 евро в Кирении, Кипр
183 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
61 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в Гирне, Чаталкёй, в комплексе отельного типа Чаталкёй – туристический регион в Гирне на Северном Кипре. Он выделяется своим побережьем, красивой природой и богатой историей. В Чаталкёе есть много эксклюзивных отелей и ресторанов. Регион может похвастаться близким расположением к центру Гирне, привлекающему посетителей....
TEKCE
Апартаменты за 3 733 000 евро в Лимасоле, Кипр
3 733 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
161 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Солнечный свет, проникающий во все помещения, с первых же минут придаёт этой двухспальной резиденции ощущение уюта и комфорта. Элегантный интерьер воплощает суть современного средиземноморского стиля жизни, предлагая жителям уединённое пространство для по-настоящему уникального проживания. Резиденция с двумя спальнями включает: – две спальни с...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 410 000 евро в Лимасоле, Кипр
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
78 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенные в тихом, престижном районе в самом центре города, эти элегантные апартаменты с двумя спальнями воплощают собой гармонию спокойствия и городской динамики. Уютные улицы с деревьями, архитектура с характером — здесь легко забыть, что оживлённые кафе, бутики и городские парки находятся буквально за углом. Внутреннее пространство...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 270 000 евро в Лимасоле, Кипр
270 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м2 3 2
Уютный проект расположен в отличном центральном районе Лимассола, рядом со всей необходимой инфраструктурой, с лёгким доступом к автомагистрали и центру города.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 330 000 евро в Лимасоле, Кипр
330 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
76 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке
Здание выделяется своей белоснежной архитектурой и оранжевыми бликами заката. 11 квартир от просторных 1- и 2-комнатных в самом сердце района Католики Прямо у входа в проект зеленый парк разворачивается в променад, простирающийся на 700 метров прямо до Старого города и пристани для яхт, смешивающий зелень с городскими пейзажами. Будь то утренний...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 640 000 евро в Лимасоле, Кипр
640 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
69 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Cyprino
Земля за 450 000 евро в Ларнаке, Кипр
450 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
521 м²
Участок земли рядом с улицей Иноменон Этнон, напротив старого здания AHK. Площадь участка — 521 кв.м. Участок находится в зоне Ka4 с плотностью застройки 120% и покрытием 50%. Есть готовые планы (но не разрешение на строительство). Максимальная высота — 13,5 м, максимальное количество этажей — 3. Рядом со всеми удобствами и школами. Легкий...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 360 000 евро в Лимасоле, Кипр
360 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
138 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Каждый дом проекта располагает частным садом, частной парковкой, террасами, а также возможностью установки собственного бассейна. Жители могут наслаждаться живописным ландшафтом и частичным видом на море. Современный дизайн, уединённость и окружающая природа делают проект идеальным для создания уютного дома вдали от городской суеты. В доме...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 310 000 евро в Лимасоле, Кипр
310 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
70 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Первоклассный жилой комплекс на склоне холма, расположенный в популярном районе Лимассола, Гермасойя, может похвастяться захватывающим видом на город, море и окружающие зеленые холмы. Роскошный жилой комплекс сочетает в себе спокойствие жизни и близость городских удобств, включая бары, супермаркеты, рестораны, спортзалы и школы, которые...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 645 000 евро в Хлораке, Кипр
645 000 €
Вилла в Хлораке, Кипр
250 м2 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ. вилла у моря в Пафосе. 3 спальные смарт виллы в 400 м от пляжа в ближайшем пригороде Хлорака, в 2 мин езды до города и Английской школы. Уникальный проект, характеризующийся привлекательной современной архитектурой с просторными и удобными зонами в...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 973 700 евро в Пафосе, Кипр
973 700 €
Вилла в Пафосе, Кипр
223 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой уникальную виллу с 3 спальнями, расположенную рядом с 5-звёздочным пляжным отелем и вблизи множества самых популярных достопримечательностей и удобств Пафоса, таких как туристическая зона Пафоса, гавань и торговый центр Кингс Авенью. Вилла предлагает просторные интерьеры и частный бассейн на большом участке....
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 228 000 евро в Ларнаке, Кипр
228 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
98 м2 2 2
Этот современный жилой комплекс расположен в спокойном и в то же время хорошо связанном районе Кити, Ларнака. Он состоит из двух стильных зданий, включающих выбор апартаментов с одной и двумя спальнями, выполненных из высококачественных материалов с элегантной отделкой. Каждое жильё предлагает просторные открытые планировки, большие окна,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 345 600 евро в Ларнаке, Кипр
345 600 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
108 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в лучшем районе Пилы, этот жилой комплекс — один из немногих проектов с фотогальваническими панелями для каждой квартиры. В продаже широкий выбор квартир с 1, 2 и 3 спальнями, включая апартаменты с садом и собственным джакузи, а также дуплексы на крыше. Всего в 20 минутах езды от Айя-Напы и международного аэропорта. Сдача — ноябрь...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 350 000 евро в Лимасоле, Кипр
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных районов Лимассола — Пантэа — расположен эксклюзивный жилой проект, состоящий всего из пяти изысканных резиденций: просторных апартаментов с двумя спальнями и уникального пентхауса. Это по-настоящему редкое предложение для тех, кто ценит современный комфорт, энергоэффективные технологии и уединённость в центре города....
Cyprus Sotheby's International Realty
Коммерческая недвижимость за 1 500 000 евро в Ларнаке, Кипр
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
800 м2
Коммерческое здание на продажу в самом центре Ларнаки Детали недвижимости: Состояние: вторичная продажа Год постройки: 1990 Количество туалетов: 6 Количество душевых: 1 Внутренняя общая площадь: 800 кв.м плюс 80 кв.м мезонин Планировка: Первый этаж: 200 кв.м Мезонин: 80 кв.м Три одинаковых этажа по 200 кв.м каждый Здание...
BLUE SKY HOUSES
Дом за 520 000 евро в Героскипу, Кипр
520 000 €
Дом в Героскипу, Кипр
256 м2 3 3 4
ВНЖ при покупке
Современный комфорт в спокойной обстановке — жилой комплекс в Героскипу Расположенный в тихом и хорошо связанном районе всего в нескольких минутах от пляжа и центра города, этот современный жилой комплекс предлагает идеальное сочетание уединения, удобства и изысканной жизни. Окруженный природной красотой и недалеко от основных...
MySpace Real Estate
Квартира за 846 000 евро в Лимасоле, Кипр
846 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
212 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 212 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с...
Mercury Group
Бунгало за 990 000 евро в Ларнаке, Кипр
990 000 €
Бунгало в Ларнаке, Кипр
93 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный на побережье, этот комплекс премиальных бунгало создан для современного и комфортного образа жизни у моря. Каждое жильё отличается просторными интерьерами с элегантной отделкой, которая подчёркивает и максимально раскрывает удобство проживания. Резиденции тщательно спроектированы для гармоничного сочетания функциональности и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 380 000 евро в Лимасоле, Кипр
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Новый трехэтажный жилой дом в районе Закаки включает 8 квартир: 4 с двумя спальнями и 4 с одной спальней. Всё необходимое находится в пешей доступности, обеспечивая комфортную и удобную повседневную жизнь. Каждой квартире предоставляется парковочное место и кладовое помещение, установлены энергоэффективные двухслойные стеклопакеты. В здании...
BLUE SKY HOUSES

Светлана КасаткинаСветлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде
Вилла за 821 771 евро на пляже Бангтао, Таиланд
821 771 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
412 м2 4 4
Роскошные виллы на пляже Банг Тао / BT-403P Виллы премиум класса рядом с одним из крупнейших спортивных центров Пхукета, прекрасно подойдут для максимально комфортной жизни и получения пассивного дохода от сдачи в аренду Детали объекта: Сдача: конец 2024 г. До моря: 5000 м Спальни: 4 - 5 Ванные: 4 - 5 Жилая площадь: 412 - 708 м²...
Exotic Property
Вилла за 782 301 евро на острове Пхукет, Таиланд
782 301 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
403 м2 2 2
Виллы класса люкс рядом с гольф-полем / PG-1508P Современный комплекс вилл в тихом месте, вблизи национального парка и пляжа с белоснежным песком. Собственный Country Club и Golf Club на территории комплекса. Опытный девелопер реализовал более десятка проектов по всему миру (Tokyo, Jakarta, California, Hong Kong, Shanghai) Детали объекта:...
Exotic Property
Апартаменты за 128 502 евро в Паттайе, Таиланд
128 502 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м2 2 1 1
Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, оживленном восточном побережье Таиланда. Этот потрясающий новый дом в Банг Ламунге, Паттайя, может похвастаться захватывающим видом. Квартира площадью 34 кв. м с 2 просторными комнатами, 1 ванной комнатой и 1 спальней идеально подходит для тех, кто ищет комфортную и стильную резиденцию. Наслаждайтесь...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 110 786 евро на острове Пхукет, Таиланд
110 786 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
29 м2 1 1
Новый кондоминиум с отельным управлением на пляже Раваи/ RW-944P Комплекс для жизни и получения дохода от аренды на юге Пхукета. Детали объекта: Сдача: 2027 г. До моря: 800 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 29 - 92 м² Доход: гарантированный доход 6% на 3 года Рассрочка: беспроцентная до завершения строительства В...
Exotic Property
Квартира за 261 252 евро в Хуахине, Таиланд
261 252 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в апартаменты на берегу моря от The Standard в Азии - идеальный выбор для тех, кто ценит стиль и комфорт! Прогнозируемый рост на уровне 8-12% в год! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Прямой выход к пляжу! Первые апартаменты на берегу моря от The Standard в Азии, расположенные на уникальном...
DDA Real Estate
Дом за 1 681 598 евро в Пхукете, Таиланд
1 681 598 €
Дом в Пхукете, Таиланд
557 м2 4 4
На территории комплекса Poetry Villas расположены парк и фитнес, просторные зеленые зоны, зона для йоги и детская площадка. Каждая вилла спроектирована с акцентом на большие окна, открытые пространства и натуральные материалы, что создает гармоничное единение с окружающей природой. Это обеспечивает спокойное и умиротворяющее пространство для...
Mercury Group
Вилла за 4 674 790 евро в Пхукете, Таиланд
4 674 790 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
1225 м2 5 5
Расположенный над вечной красотой уединенного пляжа Найтон на невероятном западном побережье Пхукета; Вилла обещает роскошный Пхукет с 5 спальнями и всеми удобствами, которые только можно себе представить. Просторная гостиная и столовая виллы открытой планировки выходят окнами от стены до стены и от пола до потолка на потрясающий панорамный вид...
NF Group
Вилла за 617 448 евро в Пхукете, Таиланд
617 448 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
382 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Пpемиум виллa c баcсейном на Пхукетe в новoм комплексе нa Рaваи в 30 м от пляжa. Уникaльнaя кoнцeпция проекта дeлаeт проeкт тoчкой притяжeния вceго рaйона Равaи. Heдвижимоcть здecь oбладaет выcoким aрендным пoтенциaлом незaвиcимо oт cезoнa. В комплeкcе 35 вилл пpeмиaльного клaссa, кoндоминиумы и 4500 кв.м инфраструктуры: Шоппинг-центр:...
Undersun Estate
Вилла за 886 115 евро на острове Пхукет, Таиланд
886 115 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
473 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT03128 Стоимость от: 34,700,000 Бат - 4 спальни, 4 ванных - Площадь земли 77 кв.вах. - Жилая площадь 473 кв.м. - 2 этаж - Вид На бассейн - Лизхолд - Частично меблирована Особенности: - Свой бассейн - Частный сад - Европейская кухня - Ванна - Стиральная машина - Терраса - Кондиционер Расположение:...
Renthai
Апартаменты за 109 522 евро на пляже Бангтао, Таиланд
109 522 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
29 м2 1 1
Элитные апартаменты в современном жилом комплексе / BT-309P Старт продаж квартир в новом комплексе в районе пляжа Банг Тао. Апартаменты и дюплексы с 1 и 2мя спальнями для жизни и отдыха. Управление недвижимостью профессиональной командой в течении 2 лет и возможность проживать в своей квартире до 90 дней в году! Скидка 14 % на покупку квартиры...
Exotic Property
Вилла за 227 394 евро в Хуахине, Таиланд
227 394 €
Вилла в Хуахине, Таиланд
270 м2 4 3 2
Онлайн-показ
Уникальное инвестиционое предложение в Хуа Хин от известного застройщика SUPSIRI! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Дом сдан! Готов к заселению! Частичная меблировка! Если ваше счастье – отдохнуть в уединенном, спокойном месте. Terra The Privacy — это вилла с бассейном в Хуахине, которая отвечает всем вашим...
DDA Real Estate
Вилла за 1 010 392 евро на пляже Бангтао, Таиланд
1 010 392 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Общая площадь поселка 61 рай или 9.76 гектара Участки от 626-1098 кв.м. Виллы от 424-558 кв.м. На общей территории: Парк Кафе и ресторан Бассейн Спортзал Беговая дорожка Детская игровая площадка
50 Lemons
Вилла за 613 527 евро на острове Пхукет, Таиланд
613 527 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
354 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Данный комплекс вилл расположен в самом центре одного из самых оживленных и развитых районов Пхукета. В 100 метрах от международной школы. К комплексу также обеспечен легкий доступ из любой точки острова. Сдача: 2025 г. Спальни: 3 - 5 Ванные: 4 - 6 Жилая площадь: 354 - 691 квм Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: на...
NV-COMPANY
Квартира за 194 625 евро на острове Пхукет, Таиланд
194 625 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
65 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Пpoстoрнaя квapтира с 2 спaльнями, 65 м2 в элитном кoмплексe! Идеaльный вариaнт для ceмьи или инвecтиций - coвременные aпартамeнты c двумя спaльнями в центpe Пхукeта. Напишитe в сообщeнии "KАTАЛОГ" и мы вышлем бесплатный катaлoг актуaльных oбъектoв для жизни и инвеcтиций нa Пхукeтe. Инфрacтpуктуpa комплeксa: 7 минут до пляжа...
Phuket Sabay Property
Вилла за 3 004 140 евро в Бангкоке, Таиланд
3 004 140 €
Вилла в Бангкоке, Таиланд
563 м2 5 4 4
Онлайн-показ
Откройте для себя уникальную возможность инвестировать в супер-роскошный жилой комплекс, где элегантность итальянского дизайна встречает комфорт и природу! Lake Legend Bangna-Suvarnabhumi - редкий, супер-роскошный жилой комплекс в Бангкоке, где изысканно выполненные дома являются примером современной итальянской философии. Почувствуйте, каково...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Дом за 2 223 021 евро в Пхукете, Таиланд
2 223 021 €
Дом в Пхукете, Таиланд
324 м2 3 3
Kata Rocks с видом на спокойные, кристально чистые воды пляжа Ката и Андаманского моря является одним из самых знаковых пятизвездочных курортов Пхукета. На территории комплекса отличная инфраструктура: 35-метровый пейзажный бассейн, спа-салон, бар-ресторан, тренажерный зал. Охраняемая территория и парковка. Красиво оформленные виллы с частными...
Mercury Group
Вилла за 1 224 047 евро на пляже Лаян, Таиланд
1 224 047 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
1000 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элегантная вилла с видом на море в престижном поселке La Colline. Приветствуем вас в уникальном французском поселке La Colline, расположенном на живописном холме. Этот охраняемый комплекс предлагает исключительное местоположение на общей территории которого имеется собственным фитнес-центр, а также сауна. Ваша личная вилла представляет собой...
50 Lemons
Вилла за 853 769 евро в Манике, Таиланд
853 769 €
Вилла в Манике, Таиланд
406 м2 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ayana Luxury Villas, изысканный жилой проект, созданный известным застройщиком T.H. Group Phuket. Дальновидная команда, стоящая за знаменитым курортом Sunshine Beach Resort & Residences. Расположенная в самом сердце Пхукета вилла Ayana Luxury Villas, является воплощением роскоши и спокойствия, обеспечивая ни с чем не сравнимые впечатления от...
50 Lemons
Квартира за 142 531 евро на острове Пхукет, Таиланд
142 531 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Наш комплекс — это воплощение духа Пхукета, где уникальность, великолепие и культура сочетаются в идеальном симбиозе. На территории площадью 78 000 м2 размещены отели, резиденции, торговые зоны и вся необходимая инфраструктура. Здесь стиль, комфорт и роскошь становятся образом жизни. Объединяя выдающиеся архитектурные решения и...
Atlas Property
Вилла за 440 696 евро на пляже Бангтао, Таиланд
440 696 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
255 м2 4 4
Виллы премиум класса на Банг Тао / BT-382P Комплекс вилл вблизи Лагуны. Отлично подойдет семьям с детьми или пенсионерам — здесь тихо и уютно, а вся необходимая инфраструктура и развлечения поблизости. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 5000 м Спальни: 4 - 4 Ванные: 4 - 4 Жилая площадь: 255 - 255 м² Доход: фактический доход...
Exotic Property

Юлия ГаевскаяЮлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

  • Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
  • Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

  • Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
  • Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
    Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Турции

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции
Квартира за 205 000 евро в Алании, Турция
205 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
В чудесном городе Алания, в самом востребованном среди иностранного населения районе Оба представлена на продажу квартира 2+1 под ВНЖ. Зеленый европейский район, прекрасно оборудованные набережные, много кафе и ресторанов, прекрасные пляжи, торговый центр, медицинские центры, больницы и клиники. Все это и многое другое вы найдете в нашем районе...
Villa Antalya
Квартира за 134 393 евро в Турции
134 393 €
Квартира в Турции
45 м2 1
Новый невероятно красивый и роскошный проект жилого комплекса на Северном Кипре располагается в районе Фамагуста, Богаз (Боаз), в 300 м от Средиземного моря и 50 км от аэропорта Эрджан. Комплекс с собственной инфраструктурой состоит из 7 блоков по 21 этажу. Проектом предусмотрены квартиры трёх очень комфортных планировок. Проект является...
Project Home
Квартира за 104 500 евро в Авсалларе, Турция
104 500 €
Квартира в Авсалларе, Турция
46 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в районе Авсаллар. Данное предложение можно рассмотреть как для постоянного проживания, так и для временного отдыха. Квартира находится на третьем этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон. В...
RestProperty
Пентхаус за 230 000 евро в Алании, Турция
230 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
125 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Продажа Квартир с Видом на Море в Алании Каргыджак Рядом с Морем и Всеми Социальными Объектами Анталия Алания Каргыджак - район с городской планировкой и магазинами известных брендов. Он также находится в месте, привлекающем внимание своими кафе. Каргыджак также является тихим и элитным местом, где расположены отели. Квартиры на продажу в Алании...
TEKCE
Апартаменты за 97 000 евро в Турции
97 000 €
Апартаменты в Турции
112 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры в Мерсине, Аяш, в пешей доступности от моря Стильные квартиры на продажу в Мерсине представляют собой отличную возможность для тех, кто хочет наслаждаться природными красотами региона и инвестировать в жилую недвижимость. Мерсин – один из важнейших портовых городов на побережье Средиземного моря, который идеально подходит как...
TEKCE
Апартаменты за 235 000 евро в Алании, Турция
235 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м2 3 2 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 125m², €235,000Добро пожаловать в ваше убежище в Оба, Аланья, недвижимость, которая переопределяет роскошную жизнь с ее исключительными удобствами и стратегическим расположением. Расположенная всего в 150 метрах от торговых центров и в 550 метрах от нетронутого пляжа, эта резиденция предлагает идеальное сочетание удобства и...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 58 000 евро в Мерсине, Турция
58 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
62 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 62m², €58,000 Квартира, 2+1, 115m², €107,000Добро пожаловать в мир роскоши и удобства в самом сердце Арпачбахшиша, Эрдемли, где вас ждет эта необыкновенная недвижимость. Расположенный в отличном месте, всего в 100 метрах от торговых центров, в 68 метрах от аэропорта и в 600 метрах от пляжа, этот проект идеально расположен...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 780 000 евро в Алании, Турция
780 000 €
Квартира в Алании, Турция
310 м2 5 4 3
Гражданство Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Данная квартира переделана из квартиры 6+1 в планировку 4+1. Подходит для получения турецкого гражданств. • Квартира: 4+1 • Площадь: 310 m² • Цена: 780 000 евро • Спальня: 4 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 3 • Балкон: 3 • Дом: 11 этажей / 8 этаж • Год постройки: 2012 г....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Вилла за 1 450 000 евро в Алании, Турция
1 450 000 €
Вилла в Алании, Турция
320 м2 5 4 4
Гражданство Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1, 320m², €1,450,000 Испытайте воплощение роскошной жизни в нашем эксклюзивном проекте виллы, расположенном в живописном районе Алании. Этот проект обещает образ жизни с беспрецедентным комфортом, уединением и изысканностью на фоне потрясающих видов на город, замок, море и естественную зелень. Живописные виды: наслаждайтесь...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 29 000 евро в Мерсине, Турция
29 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Жилой комплекс MNZ Pera Life в Мерсине Расположение: Томюк, Эрдемли, Мерсин О проекте: MNZ Pera Life — это современный жилой комплекс, состоящий из двух блоков: A Блок – 187 квартир B Блок – 159 квартир Всего: 346 квартир Строительство началось 30 октября 2023 года, а сдача в эксплуатацию запланирована на 30...
DEEP GAYRIMENKUL
Апартаменты за 98 500 евро в Алании, Турция
98 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
47 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс в 400 м от пляжа в курортном районе Махмутлар. В комплексе предусмотрено строительство одного жилого блока на 5 этажей, в котором будет размещено 24 квартир планировок 1+1 (46,5 м2) и дуплексы 2+1 (93м2). На цокольном этаже будут располагаться помещения общего пользования. Во дворе общая инфраструктура доступная для всех жильцов....
Alanya Eiendom
Квартира за 330 000 евро в Алании, Турция
330 000 €
Квартира в Алании, Турция
101 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру, планировкой 2+1 линейную, площадью 101 м2 с видом на море в Алании. Планировка 2+1 включает:коридор со встроенным, вместительным шкафом до потолка, две просторный спальни, залcновой встроенной кухней американского типа, две полностью оборудованные ванные комнаты и большой балкон....
RestProperty
Квартира за 197 000 евро в Алании, Турция
197 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый комплекс в трех километрах от центра Алании, район Оба. О строительстве: Строительство будет вестись с марта 2023 года по апрель 2024 года.;; Район\пляж: Район Оба это ближайший к центру Алании район, с развитой инфраструктурой и популярным пляжем Портакал.; На...
Uptrend homes
Квартира за 361 000 евро в Стамбуле, Турция
361 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
75 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Наших дорогих инвесторов ждет недвижимость нового поколения в одном из ценных мест Стамбула, район Маслак!!! Преимуществом данного проекта является увеличения своего дохода от аренды зафиксированной в иностранной валюте. Подробная Информация Общая площадь земельного участка проекта составляет 1828 квадратных метров. Он состоит из одного корпуса,...
RestProperty
Апартаменты за 209 000 евро в Анталии, Турция
209 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
58 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в проекте курортного типа с бассейнами в Анталии, Коньяалты Предлагаются современные квартиры в проекте премиум-класса, расположенном в районе Хурма, Коньяалты — одном из самых привлекательных и быстро развивающихся районов Анталии. Участок застройки составляет 7287 м². Район ценится за близость к морю, живой природе и панорамные виды...
TEKCE
Квартира за 113 000 евро в Алании, Турция
113 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 1
Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 Двухуровневые пентхаусы 2+1, 3+1 В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 1+1 (одна спальня и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, установленным кухонным гарнитуром со столешницей и...
Project Home
Квартира за 164 000 евро в Алании, Турция
164 000 €
Квартира в Алании, Турция
157 м2 3 2 3
THE COZY RESİDENCE. СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НАЧАЛОСЬ В СЕНТЯБРЕ 2019 ГОДА И ЗАВЕРШИТСЯ В АПРЕЛЕ 2021 ГОДА. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС THE COZY СОСТОИТ ИЗ 70 КВАРТИР РАЗЛИЧНЫХ ПЛАНИРОВОК. РАССТОЯНИЕ ДО ПЛЯЖА СОСТАВЛЯЕТ 800 МЕТРОВ. ДУПЛЕКСЫ 3+1 НА ТЕРРИТОРИИ РЕЗИДЕНЦИИ БУДЕТ НАХОДИТЬСЯ ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ДЕТСКИЙ БАССЕЙН, БАССЕЙН С ГОРКАМИ,...
Bravo Invest
Квартира за 104 500 евро в Алании, Турция
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2 3 2 1
На рынке вторичной недвижимости появился превосходный вариант ликвидной недвижимости по приемлемой цене в небольшом жилом комплексе в районе вторничного рынка. Данные апартаменты можно рассматривать не только для постоянного проживания, но и с возможностью сезонного отдыха. Не исключено и инвестирование в нее с целью получения дохода от...
Ataberk estate
Вилла за 393 000 евро в Башакшехире, Турция
393 000 €
Вилла в Башакшехире, Турция
179 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Трехэтажные виллы с садом в 1,5 км от шоссе ТЕМ в Стамбуле, Башакшехир Башакшехир – один из перспективных регионов на европейской стороне Стамбула, где реализуется множество новых проектов. Виллы расположены в районе Бахчешехир округа Башакшехир. В этом районе, вызывающем большой интерес у инвесторов, царит атмосфера, подходящая для семейного...
TEKCE
Пентхаус за 135 000 евро в Алании, Турция
135 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на горы Тавр и Море в Демирташе, Аланья Проект расположен в районе Демирташ округа Аланья, Анталья. Благодаря удобной, динамичной и комфортной обстановке, Аланья является одним из самых популярных жилых центров в Средиземноморском регионе. Демирташ – природный район Аланьи с выгодным инвестиционным потенциалом и развивающимся...
TEKCE

Игорь ТитовИгорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Финляндии

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии
Коттедж за 15 000 евро в Оулу, Финляндия
15 000 €
Коттедж в Оулу, Финляндия
38 м2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся летний коттедж 28/38 m² в Haukipudas, Oulu, недалеко от моря. Летний дом с сауной, построенный в 1987 году, расположен на арендованном участке 1 306 m² в микрорайоне Haukipudas. Внутри коттеджа начат ремонт, в том числе выполнены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 240 000 евро в Пюхтяя, Финляндия
240 000 €
Дом в Пюхтяя, Финляндия
246 м2 7 1
Восхитительный дом в зеленой зоне Прекрасный дом, построенный в 1998 году общей площадью 246 м2, предоставляет тепло, качество и простор! В доме 7 комнат, кухня-столовая, сауна, ванная, отдельный туалет. Площадь земельного участка 1531 м2 дает возможность для игр на свежем воздухе, для садово-огородных увлечений и для проведения летних...
FiKS LKV Oy
Квартира за 18 000 евро в Хуитинен, Финляндия
18 000 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
58 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kepola, Säkylä, продаётся 2-к квартира 58 m² на 2-м этаже. Цена - 18 000 €. Был сделан ремонт на кухне и выложена плиткой просторная ванная комната. Хорошие складские помещения. Балкон. Дом 1975 года постройки, районное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 12 000 евро в Икаалинен, Финляндия
12 000 €
Дом в Икаалинен, Финляндия
100 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Jämijärvi продаётся дом 100 /134 m² около озера. Цена - 12 000 €, дом требует ремонта. Дом построенный в 1950-х годах. Был заселён до весны 2023 года. Жилые помещения на двух этажах, плюс подвал. Подключение...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 25 000 евро в Кангасниеми, Финляндия
25 000 €
Дом в Кангасниеми, Финляндия
83 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kirkonkylä Год постройки – 1964, 1 этаж, общая площадь – 83 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел, сауна. Цена – 25 000 евро Площадь участка в собственности – 1010 кв.м. Городское...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 69 000 евро в Порво, Финляндия
69 000 €
Апартаменты в Порво, Финляндия
76 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Коттедж за 277 000 евро в Колари, Финляндия
277 000 €
Коттедж в Колари, Финляндия
67 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 10 000 евро в Йоэнсуу, Финляндия
10 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
68 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Outokumpu продаётся 3-к квартира 68 m² с сауной на 2-м этаже. Цена - 10 000 €. Дом 1981 года постройки, централизованное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 394,40 евро /месяц. Плата за воду - 20 евро /чел...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 000 евро в Хейнола, Финляндия
12 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
58 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся чистая двухкомнатная квартира 57,5 m² на 1 этаже. Цена - 12 000 €, оригинальное состояние. Светлые комнаты и просторная ванная комната. Застеклённый балкон. Квартира расположена недалеко от пляжа Tommola,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 9 500 евро в Кеми, Финляндия
9 500 €
Коттедж в Кеми, Финляндия
25 м2 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся уютный бревенчатый домик (25m²) в тихом месте в заливе Мустанлахти, на берегу моря. Собственная береговая линия. В коттедже есть бревенчатая изба со спальной нишей и чердаком для сна. С террасы вы можете насладиться паром в дровяной бане...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 27 000 евро в Пори, Финляндия
27 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
59 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Eura Год постройки – 1972. Общая площадь – 59 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 27 000 евро Коммунальные платежи – 295 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 169 900 евро в Вантаа, Финляндия
169 900 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
77 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 948 000 евро в Финляндии
948 000 €
Квартира в Финляндии
158 м2 5 4 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 12 876 евро в Яанекоски, Финляндия
12 876 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
49 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Suolahti продаётся 2-к квартира 49 m² на 1-м этаже. Паркетный пол в квартире. Кухня и гостиная образуют просторное и светлое целое. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 15 000 евро в Миккели, Финляндия
15 000 €
Дом в Миккели, Финляндия
160 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Haukivuori, города Mikkeli, продаётся дом 160 m², требующий ремонта! Цена - 15 000 €. Основной строительный материал: дерево. Собственный участок площадью 1,66 гектара. Текущее состояние участка требует реконструкции. Отдельно стоящий...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 15 000 евро в Нокиа, Финляндия
15 000 €
Квартира в Нокиа, Финляндия
52 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Nokia. Год постройки – 1945. Общая площадь – 51,5 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 15 000 €. Коммунальные платежи – 360,50 евро /месяц. Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коммерческая недвижимость за 248 400 евро в Финляндии
248 400 €
Коммерческая недвижимость в Финляндии
108 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 18 000 евро в Кухмоинен, Финляндия
18 000 €
Квартира в Кухмоинен, Финляндия
37 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kuhmoinen продаётся квартира-студия 36,5 m² под ремонт. Цена - 18 000 €. Ремонт уже начат, кирпичные стены отпескоструены, новая сантехника в комплекте, в помещении одна большая комната с небольшой кухней спланирована целиком. Кроме...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Офис за 45 000 евро в Иматре, Финляндия
45 000 €
Офис в Иматре, Финляндия
83 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности !!! В самом центре города Иматра, рядом с пешеходной улицей и всеми достопримечательностями, продаётся стильное, в отличном состоянии и с Евроремонтом Коммерческое помещение под различные виды деятельности. Помещение находится на двух этажах и имеет общую площадь...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 29 000 евро в Перхо, Финляндия
29 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
111 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторный и прочный отдельно стоящий дом 111 / 164,5 m² в тихом жилом районе Vimpeli. Цена - 29 000 €. Этот кирпичный дом, построенный в 1971 году, предлагает прекрасные условия для комфортной и функциональной повседневной жизни....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Андрей СвиркинАндрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории
Квартира за 111 000 евро в Баре, Черногория
111 000 €
Квартира в Баре, Черногория
43 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Ваш идеальный отдых начинается здесь! Подарите себе кусочек рая на берегу Адриатики! Современная квартира площадью 43 м² в самом сердце курортного Сутоморе ждет своего счастливого владельца. Полностью меблированная, с новой техникой и стильным ремонтом, она готова принять вас уже сегодня — просто заселяйтесь и наслаждайтесь жизнью у...
DOO "Monteonline"
Вилла за 260 000 евро в Кримовице, Черногория
260 000 €
Вилла в Кримовице, Черногория
76 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Структура виллы: кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса. Бассейн. Удобства: Новый дом. Панорамный вид на море и горы. Бассейн. Ремонт из качественных и дорогих материалов: натуральные полы, плитка. Сплит-система, бойлер, сантехника. Резервуар для воды 30 м2. Двор оборудован средиземноморскими растениями. Дом оборудован мебелью ручной...
GATE Realty
Апартаменты за 460 377 евро в Режевичах, Черногория
460 377 €
Апартаменты в Режевичах, Черногория
90 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с 2 спальнями в новом эксклюзивном проекте с собственной инфраструктурой в одном из самых престижных районов Будванской Ривьеры -поселке Режевичи. Здесь Вы найдете уникальное сочетание природной красоты, уединения и развитой инфраструктуры. Панорамные виды на Адриатическое море, близость к лучшим пляжам и ресторанам делают...
VALUE.ONE
Дом за 450 000 евро в Добра Воде, Черногория
450 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
290 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.11.6112 ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ. Дом на первой линии моря, Добра Вода, Марин Плоче. Новый дом на первой линии моря, изумительный вид на море с каждого этажа. Гараж. Планировка квартир одинаковая на каждом этаже. Всего 4 уровня. 1й уровень – тех помещение и с/у. Второй, третий и четвертый уровень – квартира с одной спальней....
DOO TradeGoria
Офис за 1 200 000 евро в Сутоморе, Черногория
1 200 000 €
Офис в Сутоморе, Черногория
600 м2
Коммерческое здание в Сутоморе Находиться ниже магистрали, до пляжа всего 200м. Участок 483м2, почти весь занят зданием. Здание общей площадью 600м2. В 2020 сделан капитальный ремонт и здание продается с договором аренды на 10 лет. Электричество, вода, канализация, телефон. Есть общественная парковка около здания. Зарегистрированная площадь...
Montenegro Prospects
Апартаменты за 140 000 евро в Игало, Черногория
140 000 €
Апартаменты в Игало, Черногория
180 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Просторная квартира 180 м2 на двух этажах: 2 гостиные-столовые с большой кухней, 5 спальных комнат, 4 ванных комнат, 2 большие терассы. Отличный вид на море. Паркинг. Игало – лучший лечебно-оздоровительный курорт Черногории, расположенный у подножья горной гряды Орьен, имеющий свой, особенный климат. На склонах, опоясывающих район лавровые и...
Antarex
Квартира за 175 000 евро в Бечичи, Черногория
175 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
53 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается просторная и светлая квартира в Бечичи (напротив отеля Splendid) с отдельной спальней, большой террасой и видом на море. Общая площадь квартиры - 53 м2. Квартира состоит из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, коридора, санузла и просторной террасы с видом на море. Новый, высококачественный, малоквартирный дом с лифтом в 3 минутах...
Montenegro Prospects
Вилла за 1 800 000 евро в Крашичах, Черногория
1 800 000 €
Вилла в Крашичах, Черногория
350 м2 6 5 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура виллы: Двухуровневая вилла общей площадью 350 м2 и террасой 36 м2, расположенная на частном земельном участке площадью 915 м2. На первом этаже находится просторная гостиная и две спальни, а на верхнем этаже — три дополнительные спальни. УДОБСТВА:...
GATE Realty
Квартира за 163 400 евро в Тивате, Черногория
163 400 €
Квартира в Тивате, Черногория
43 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.28.13.11984Квартира с одной спальней и паркинг-местом в клубном доме в Тивате Локация: Тиват, район Донья Ластва Квартира в новом клубном домев пешей доступности до яхт-марины Porto Montenegro Площадь квартиры: 43 кв.м. Количество этажей в доме: 4 Данная квартира расположена на 1 этаже здания (фактически 2 этаж)Вид на море...
DOO TradeGoria
Квартира за 158 000 евро в Баре, Черногория
158 000 €
Квартира в Баре, Черногория
60 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагается к продаже современная квартира площадью 60 кв. м в новом жилом комплексе в районе Илино, Бар, всего в 500 метрах от моря. Апартамент расположен на пятом этаже здания, оснащённого двумя лифтами, и будет сдан в марте 2025 года с качественной чистовой отделкой. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё или выгодную...
DOO "Monteonline"
Квартира за 285 000 евро в Будве, Черногория
285 000 €
Квартира в Будве, Черногория
86 м2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ПЕШЕЙ ДОСТУНОСТИ ОТ ЦЕНТРА БУДВЫ И МОРЯ! ПЛОЩАДЬ: 86 м2 + подземный паркинг ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: РОЗИНО ЦЕНА: 285 000 ЕВРО...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 110 000 евро в Баре, Черногория
110 000 €
Апартаменты в Баре, Черногория
36 м2
ВНЖ при покупке
В продаже новые квартиры в современном жилом комплексе с бассейном в Баре. Это комплекс апартаментов высокого класса, сочетающий в себе все удобства и услуги, необходимые каждому владельцу квартиры для ощущения стабильности и комфорта.Жилой комплекс расположен в уникальном месте, в районе Белиши - одном из самых красивых мест в городе Бар. До...
Antarex
Апартаменты за 216 000 евро в Будве, Черногория
216 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
72 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса. Удобства: Квартира в новом доме с удобной планировкой. Качественный ремонт. Дорогая сантехника. Сплит-система, бойлер. Место в подземном паркинге за дополнительную плату! Расположение: Локация с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Море - 10 минут пешком....
GATE Realty
Дом за 85 000 евро в Никшиче, Черногория
85 000 €
Дом в Никшиче, Черногория
77 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
8072. Область Никшич, село Кута. Сельское домовладение: одноэтажный каменный дом 77 кв м (толщина стен 65 см) на участке 15.255 кв м (более 1,5 гектар). Земли высокой категории для выращивания сельхоз. культур. Красивейшая природа. Вокруг – смешанные и хвойные леса: сбор грибов, ягод, лекарственных трав и т.д. Охота и рыбалка –...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 217 000 евро в Доброте, Черногория
217 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
74 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
На продажу предлагаем прекрасную квартиру 74 м2 с видом на море в Доброте. Квартира имеет две спальни и два сан. узла. С террасы открывается прекрасный вид на Которский залив. На крыше здания расположен бар и бассейн, воспользоваться которым жильцы и гости могут за дополнительную плату. Планировка: гостиная с кухонной зоной, две спальни, два...
First Realty
Дом за 295 000 евро в Лепетани, Черногория
295 000 €
Дом в Лепетани, Черногория
146 м2 4
ВНЖ при покупке
Код объекта - 4.28.11.12003 Уникальный трехэтажный старинный дом в 20 метрах от моря в Лепетане, Тиват. Площадь дома 146 м2. Дом состоит из 3 этажей. В доме располагаются 2 квартиры. Первая квартира двухэтажная, 1 и 2 этажи. Структура: две спальни, гостиная, кухня со столовой зоной, санузел, терраса с видом на море и свой дворик. Вторая...
DOO TradeGoria
Квартира за 228 800 евро в Добра Воде, Черногория
228 800 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
104 м2 3
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.13.13016 Продается квартира + 2 паркинг места в гараже, в закрытом элитном комплексе с бассейном, беседкой с мангалом и зоной патио,детской площадкой и потрясающим видом со всего комплекса на Адриатическое мореКвартира 104 м2 + 2 парковочных места в гаражеКвартира расположена на 1 этаже,пятиэтажного здания с...
DOO TradeGoria
Земля за 135 000 евро в Никшиче, Черногория
135 000 €
Земля в Никшиче, Черногория
103855 м²
ВНЖ при покупке
8082. Никшич, Драговольичи II. Сельское именье с участком земли 103.855 кв м (10,4 ГА): пахотные земли, лес. На участке два строения из камня 1. для проживания 42 кв м (кухня/гостиная, две спальные комнаты); 2. Помещение для животных 48 кв м. Красивая местность. Хорошая подъездная дорога, электричество и вода подключены. Проводной интернет...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Вилла за 255 000 евро в Сутоморе, Черногория
255 000 €
Вилла в Сутоморе, Черногория
242 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Продается новый двухэтажный дом, расположенный в Сутоморе, под магистралью. Дом состоит из 4х апартаментов с одной спальней. Все апартаменты имеют выход на террасу, имеют паркинг место. Площадь дома 242 кв м, площадь двора 190 кв.м. при строительстве использованы материалы высокого качества. 3 апартамента оборудованы новой мебелью и техникой,...
Antarex
Дом за 55 000 евро в Улцине, Черногория
55 000 €
Дом в Улцине, Черногория
80 м2
Деревянный домик в окрестностях Ульциня, посёлок Братица. Участок 300 кв.м, площадь дома 80 кв.м
Galeo

Ростислав ПетченкоРостислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 341 845 евро в Марианске-Лазне, Чехия
341 845 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
105 м2
Предлагаем Вам покупку 4-х комнатной квартиры на 1 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. К квартире принадлежит участок в размере 249 м2, на участке находится собственная электрическая сауна. Далее к квартире принадлежит крытое машиноместо. Отопление и нагрев воды: собственное,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 202 000 евро в Праге, Чехия
202 000 €
Квартира в Праге, Чехия
40 м2 1 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Проект включает 8 домов на 164 квартир. Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах. Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге. Рядом автобусная остановка с удобным сообщением с метро A — Depo Hostivař, а также...
RE IDEAL HOME
Квартира за 186 709 евро в Марианске-Лазне, Чехия
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 186 522 евро в Марианске-Лазне, Чехия
186 522 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница за 4 120 070 евро в Марианске-Лазне, Чехия
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 243 051 евро в Марианске-Лазне, Чехия
243 051 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м2
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 116 325 евро в Марианске-Лазне, Чехия
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 180 324 евро в Марианске-Лазне, Чехия
180 324 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
57 м2
Предметом продажи является 2-х-комнатная квартира в новом доме Резиденция ДВОРЖАКОВА 4 в центре курорта Марианские Лазни. Площадь квартиры: 56,65 м2 + 3,90м2 балкон. 5 этаж. В доме есть лифт. Окна и вид на восток. В доме есть лифт. Потолки – 2,80м. Оборудование: встроенная кухня с электро приборами, половое отопление в ванной комнате. Отопление...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 159 510 евро в Марианске-Лазне, Чехия
159 510 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
58 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 213 151 евро в Марианске-Лазне, Чехия
213 151 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
93 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 4+кк , в курортном городе Марианские Лазни на ул. Главная. Квартира площадью 93 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже с новым лифтом. Квартира оформляется в частную собственность Квартира после качественного ремонта: установлены новые деревянные окна, пол (масивнный дуб),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 178 571 евро в Марианске-Лазне, Чехия
178 571 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Вилла за 701 262 евро в Марианске-Лазне, Чехия
701 262 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница за 2 869 014 евро в Марианске-Лазне, Чехия
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м2
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 185 896 евро в Марианске-Лазне, Чехия
185 896 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне

Виктория ШабалинаВиктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
Студия за 163 309 евро в Дубае, ОАЭ
163 309 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Esplora в перспективном и оживленном районе Дубая - Jumeirah Village Circle! Все апартаменты оборудованные кухней с техникой! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, бассейн,...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Квартира за 328 938 евро в Дубае, ОАЭ
328 938 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в премиальном комплексе Avenue Residence 7 в районе Al Furjan! Высококлассная отделка! Апартаменты с меблированной кухней! Множество удобств для комфортной жизни! Гибкий план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: круглосуточная охрана, полностью оборудованный крытый тренажерный зал,...
DDA Real Estate
Квартира за 1 474 827 евро в Дубае, ОАЭ
1 474 827 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
136 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном комплексе Bristol в районе Emaar Beachfront! Потрясающий вид! Полностью меблированный апартаменты! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: доступ к частному пляжу, заведения общественного питания (кофейни и рестораны), зоны отдыха,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 294 137 евро в Дубае, ОАЭ
294 137 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современный жилой комплекс, расположенный в образцовом районе Аль-Фурджан, который является одним из самых перспективных и развивающихся районов Дубая. Характеристика объекта под ключ: - изысканные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, гармонично спроектированные; - 12-этажный жилой комплекс; - апартаменты с 1 спальней, площадь от 73 м2; -...
Expertagent
Апартаменты за 262 089 евро в Дубае, ОАЭ
262 089 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 553 527 евро в Дубае, ОАЭ
553 527 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в Skyscape Altius в районе Bukadra! Шикарный вид на кристальную лагуну! Премиальная локация! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Поблизости с ключевыми локациями Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лагуна, магазины, клубный дом, парки, променад,...
DDA Real Estate
Квартира за 169 040 евро в Дубае, ОАЭ
169 040 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
93 м2 1 1
Жилой комплекс Palm Beach Tower 3 – это роскошная башня, располагающаяся в одном из самых престижных районов Palm Jumeirah. В каждой детали – от архитектуры до интерьера – застройщик Nakheel отразил изысканность и элегантность. В 51-этажной башне представлена коллекция апартаментов с 1-3 спальнями. Главная особенность недвижимости не только...
Real Estate Dubai
Вилла за 4 168 400 евро в ОАЭ
4 168 400 €
Вилла в ОАЭ
671 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 370 857 евро в Абу-Даби, ОАЭ
370 857 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
88 м2 2 2 2
Объект под сдачу
2-bedroom апартаменты в VISTA 2 — на 17 этаже с видом на набережную Al Maryah в центре Абу-Даби Проект: VISTA 2 Локация: Al Maryah Island, Абу-Даби Сдача: III квартал 2026 года VISTA 2 — элегантный жилой комплекс из 29 этажей в светлых тонах с голубыми акцентами. Он расположен в одном из самых престижных районов города...
VRC Idrisova
Студия за 182 674 евро в Дубае, ОАЭ
182 674 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортные апартаменты в жилом комплексе 1WOOD Residence 2 в динамично развивающемся районе Jumeirah Village Circle! Множество удобств для комфортной жизни! Популярный район! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: стильное лобби, бассейн с...
Апартаменты за 382 706 евро в Дубае, ОАЭ
382 706 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
87 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 220 162 евро в Дубае, ОАЭ
220 162 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2 1 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Viewz by Danube - это великолепный проект в районе JLT, сочетающий в себе роскошь и надежность. Это иконические двухбашенные башни с интерьерами, разработанными в сотрудничестве с Aston Martin. Для вас предлагаются уникальные студии, апартаменты 1, 2 и 3 спальни и стильные скай-виллы с панорамными видами на город. JLT является одним из самых...
Hermes Real Estate
Квартира за 314 635 евро в Дубае, ОАЭ
314 635 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отельные апартаменты в новом комплексе The Grandala с гостиничным сервисом в самом сердце Дубая! Развитая инфраструктура, удобное расположение и уникальная инвестиционная возможность! Удобства: открытый бассейн с видом на городской пейзаж, тренажерный зал, клуб для отдыха и работы, прачечную, уборку квартир, парковка, видео наблюдение и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Студия за 198 555 евро в Дубае, ОАЭ
198 555 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты в жилом комплексе Starlight в престижном районе Al Jaddaf! Кухни с бытовой техникой, премиальные удобства и идеальное расположение! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Преимущества:бассейн, зоны отдыха, тренажерный и фитнес-зал, зелёные зоны, парковка и многое другое. Расположение: Комплекс имеет удобное...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 1 621 000 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 621 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
3100 м2 3 4
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Обзор локации острова Трио: Trio Isle идеально расположен на острове Аль-Марьян, замечательном искусственном архипелаге в Рас-эль-Хайме. Это превосходное расположение на берегу моря предлагает жителям прямой доступ к 5,4 километрам нетронутых пляжей с белым песком и кристально чистой водой. Уникальная форма кораллового рифа острова и...
ALPHA REAL ESTATE RAK
Квартира за 613 321 евро в Дубае, ОАЭ
613 321 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в уникальном ЖК 350 Riverside Crescent в районе Bukadra! Доходность - 5,2% в $! Меблированная кухня! Идеально подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду! Удобства: различные варианты водных и спортивных развлечений, волновой бассейн, лагуна, спортивные объекты и прочие зоны для отдыха, площадки для крикета и волейбола,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 346 090 евро в Дубае, ОАЭ
346 090 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Апартаменты в новом проекте The Pier Residence by LMD в районе Dubai Maritime City! На берегу моря! Потрясающий вид! Полностью оборудованная кухня с техникой! Премиальные удобства! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, лобби, общий тренажерный зал и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Дом за 833 270 евро в Дубае, ОАЭ
833 270 €
Дом в Дубае, ОАЭ
217 м2 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаусы в элитном жилом комплексе Reportage Hills в районе Dubailand, Dubai! Частные парковки! Развитая инфраструктура! Пoдходят как для проживания с семьи, так и для инвесторов! Каждый дом имеет частную террасу или балкон! Кухни полностью оборудованы современной встроенной техникой от ведущих мировых брендов! Подберем жилье с выгодной ставкой...
DDA Real Estate
Квартира за 1 748 008 евро в Дубае, ОАЭ
1 748 008 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2 1
Описание Ощутите непревзойденную роскошь и изысканность в самом сердце Дубая в отеле One Za'abeel. Эти прекрасно оборудованные апартаменты с 1 спальней имеют следующие особенности: Просторная и хорошо освещенная спальня с большими окнами, из которых открывается потрясающий вид на городской пейзаж. Особенности недвижимости * 1 спальня *...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 1 128 456 евро в Дубае, ОАЭ
1 128 456 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Больше прогнозов: Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Больше информации: Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы
Марина Шалаева
Марина Шалаева
директор департамента зарубежной недвижимости
Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости
В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?
Обзор законов, которые вот-вот примут 
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Черногории Недорогая недвижимость в Болгарии Недорогая недвижимость на Кипре Недорогая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 24.01.2025
  • 142187

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42525