Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4490
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
51 000 €
Студия в Тополе, Болгария
45 м²1
Светлая и полностью меблированная студия на втором этаже престижного комплекса Калиакрия Резорт, с. Топола. Квартира имеет террасу с видом на бассейн и ухоженные зелёные зоны комплекса.
Планировка: гостиная с кухонным боксом и спальной зоной, ванная комната с туалетом, терраса.
Состояние: отличное, полностью меблирована и готова к проживанию или...
New Estate
115 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
105 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в к-се Saint Valentin, Солнечный берег
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 105 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Saint Valentin - жилой комплекс, расположен в 400 м от морского берега, в спокойном и удобном районе в центральной части Солнечного...
Happy Home
205 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
102 м²32
ID 34069808
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира на 3-м этаже в квартале Зорница,Бургас .
Цена: 205 000 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Зорница
Общая площадь: 102 кв. м.
Комнат: 3
Этаж: 3 /8
Такса поддержки: нет
Для продажи предлагается трехкомнатная квартира в Бургасе,близко к морскому парку . Состоит из...
OAZIS REALTY
131 900 €
Апартаменты в Варне, Болгария
72 м²211
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новостройке в Цветен квартале.
Квартира общей площадью 72 кв.м. на 5 этаже. Планировка: гостиная с кухней, спальня, ванная комната с туалетом, прачечная и балкон.
Жилой дом расположен в коммуникативном и предпочтительном районе с хорошо развитой инфраструктурой. В...
IBG Property
91 080 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
88 м²32
Апартамент с 2 спальнями и 2 санузлами или две отдельные студии с частичным видом на море. #34186682
Стоимость: 92 000 евро
Населенный пункт: Бяла
Комнат: 1
Общая площадь: 88 кв.м
Этаж: 2 из 5
Оплата за обслуживание: 728 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро - депозит...
OAZIS REALTY
125 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
90 м²32
ID 33891142
Стоимость: 125 000 евро
Местоположение: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 90 кв.м.
Этаж: 2. Оплата за обслуживание: 450 евро/ в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Cхема оплаты:
5000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Продается трехкомнатный...
OAZIS REALTY
156 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
104 м²32
ID 34179892
Цена: 156 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 104.09 кв м
Этаж: 6
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве (Начало строительства: 12.2024 г.
Срок реализации: 24 месяцев)
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Индивидуальная схема платежа,...
OAZIS REALTY
79 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
68 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе "Bay View Villas", Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 68 кв.м
Этаж: 1/2
До моря: 3 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс "Bay View Villas" находится в близости от...
Happy Home
111 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в новом комплексе «Domenico», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Domenico – новый жилой комплекс расположенный в центре...
Happy Home
342 020 €
Дом в Кошарице, Болгария
212 м²54
ID33873980
Общая площадь: 212 м.кв.
Площадь 800 кв. м.
Цена: 349 000 евро
Стадия строительства-Акт-15
Оплата:
5000 Евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагается для покупки уютный дом с панорамным видом, расположенный в местности Чолакова чешма. Земельный участок площадью 800 кв. м. жилая...
OAZIS REALTY
300 000 €
Дом в Сарафово, Болгария
196 м²432
Агентство Аврора плюс предлагает дом площадью 196 кв.м и участком 360 кв.м в живописном районе Лахана район Сарафово.
На 1 этаже: гостиная, кухонная зона, веранда с выходом во двор, кладовая,совмещеннысанузел, лестница.
На 2 этаже: 3 спальни, одна из них имеет свой санузел и гардеробную, 2 террасы с видом на Бургас и море.
Дом имеет южное...
Аврора Плюс
139 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
89 м²32
ID 34114056
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Хармони Палас
Цена: 139000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 89 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 1816 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На...
OAZIS REALTY
32 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 3/4
До...
Happy Home
160 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
53 м²21
ID 34037252
Цена: 160 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 53 кв.м.
Этаж: 5 из 6
Такса поддержки: 636 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
5000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем на продажу двухкомнатную...
OAZIS REALTY
99 418 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
45 м²
ID 34074000
Для продажи предлагается студия на четвертом этаже с видом на море в элитном комплексе.
Цена: 99 418 евро
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Лоджия
Общая площадь: 45,19 кв. м.
Комнат: 1
Этаж: 4/5
Такса поддержки: не установлена на данный момент
Старт строительства-октябрь 2025,завершение строительства-декабрь...
OAZIS REALTY
79 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
95 м²21
К покупке предлагается новая двухкомнатная квартира в жилом доме на этапе строительства в районе Сарафово.
Квартира располагается на партерном этаже четырехэтажного здания. Имеет свой дворик и паркоместо. Удобрая планировка с гостиной, спальней, отдельной прихожей, складским помещением и санузлом.
Общая площадь недвижимости 95 кв/метров....
Lev Estates
120 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
67 м²21
ID 34205770
Апартамент в новом строящемся доме в г.Несебр. Сдача май 2026 года.
Цена: 120 000 евро актуальна до 30.04.
Населенный пункт: Несебр, комплекс Ла Мер Голд Резиденс
Комнат: 2
Общая площадь: 67кв. м.
Этаж: 1/5
Такса поддержки: нет
Этап строительства: сдача май 2026 года
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при...
OAZIS REALTY
24 500 €
Земля в Маринке, Болгария
3 сот.
Агентство «Аврора Плюс» предлагает земельный участок — категория III, площадью 3 001 кв.м, расположенный в местности «Бахчата», примерно в 11 км к югу от города Бургас и в 5 км от Черноморского побережья.
Село Маринка находится в Бургасской низменности — к востоку от Мандренского озера и к западу от устья...
Аврора Плюс
160 000 €
Квартира в Варне, Болгария
88 м²321
КОД: 17181. Агентство «Стефанов Инвест» предлагает на продажу уютную трёхкомнатную квартиру, расположенную в одном из самых зелёных и спокойных районов Варны — в квартале Галата. Район находится всего в 6 км к югу от центра города и сочетает тишину, свежий воздух и близость к морю. Квартира расположена в закрытом комплексе...
STEFANOV INVEST
120 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
93 м²32
ID 34129520
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Роял Сан
Цена: 120000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 93 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 1581 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Royal San -...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м²522
Мы рады представить вам эту светлую и просторную квартиру на четвертом этаже с обилием естественного света. Этот объект предлагает отличное пространство открытой планировки, которое ведет к балкону "Juliet". Кухня оснащена современными стильными шкафами с встроенной техникой и гранитными столешницами.
В квартире находятся две двухместные...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
25 м²21
Эта очаровательная и светлая студия, расположенная в центре великолепного особняка из красного кирпича, имеет собственный вход из внутреннего двора. Квартира отличается оригинальными архитектурными элементами и расположением в востребованном районе Holland Park.
Holland Park Gardens находится в нескольких шагах от самого парка, это идеальное...
MIRAG INVEST DOO
1 949 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
92 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 991 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Отличное состояние, дизайн интерьера
✓ Большой частный внутренний двор
✓ Доля в праве собственности на фригольд
✓ 200 метров от Harrods
✓ Хранилища для хранения
✓ Угол Beauchamp Place
✓ Частный вход
Эта недавно отремонтированная и безупречно представленная квартира с садом...
MIRAG INVEST DOO
3 444 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
213 м²1044
4 beds, 4 baths, 2 receptions, EPC Rating: D;
✓ Современный одноуровневый дом
✓ Престижная жилая улица
✓ Парковка в гараже
✓ 4 спальни и ванные комнаты
✓ Отличные комнаты для развлечений
✓ 2293 кв. футов
Недавно отремонтированный дом на три-четыре спальни расположен на углу Redcliffe Road и Cathcart Road с входом с Cathcart Road....
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
43 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 460 sq. ft;
✓ Превосходная квартира с одной спальней
✓ Современная гостиная
✓ Стильная кухня
✓ Светлая спальня
✓ Престижное расположение
Эта великолепная квартира с одной спальней недавно была отремонтирована и предлагает хорошо оформленные интерьеры и просторные жилые помещения. ️
Расположена в Hyde Park...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
27 м²21
1 bath, 1 reception, 288 sq. ft
✓ Размещён в охраняемом жилом комплексе
✓ Находится на 1 этаже
✓ Квартира-студия
✓ Предлагает светлую и просторную жилую площадь
✓ Достаточное количество места для хранения
✓ Полностью оборудованная кухня
✓ Отличное расположение напротив Chelsea Barracks redevelopment
✓ Удобный доступ к Battersea...
MIRAG INVEST DOO
351 727 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
81 м²32
Удалённая сделка
Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса.
Коммерческие условия:
Тип инвестиции: BUY-TO-LET.
Срок сдачи: Q3-2023
Прогнозируемая доходность: 6% годовых
Презентация PowerPoint...
Intermark Global
414 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
30 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 322 sq. ft
Представляем замечательную возможность приобрести очаровательную двухуровневую квартиру с одной спальней, расположенную на Sussex Gardens, W2. Идеально расположенный в самом центре Лондона, этот объект предлагает как удобное местоположение, так и великолепную инвестиционную возможность с хорошей ежегодной...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
58 м²321
Квартира с двумя спальнями на 11 этаже с потрясающим видом на город. ️
Расположенная в тихом уголке Баттерси, всего в нескольких шагах от реки Темзы и оживлённого кафе и ресторанов Баттерси Сквер, эта прекрасно ухоженная квартира предлагает гармоничное сочетание комфорта, света и удачного местоположения.
Дом включает две просторные спальни с...
MIRAG INVEST DOO
914 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
63 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 678 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Возможен просмотр по видео
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Выделенное парковочное место на подземной стоянке
✓ Тренажерный зал и спа
✓ Частный балкон
✓ Прачечные услуги
✓ Гостиная открытой планировки
✓ На территории кафе, продуктовый магазин, клуб для детей Purple Dragon
✓...
MIRAG INVEST DOO
442 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м²21
Всего в нескольких шагах от станции Bethnal Green и множества знаковых мест вокруг, эта великолепно оформленная студийная квартира расположена на втором этаже викторианского складского здания. Недавно отреставрированное, оно полностью готово к проживанию, с обильным местом для хранения, высококачественной техникой, современными элементами и...
MIRAG INVEST DOO
316 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
34 м²311
EPC Rating: C.
Эта квартира-студия площадью 370 кв. футов в комплексе Hardington на Belmont Street, Camden, NW1, отличается хорошей отделкой и продуманной планировкой. Квартира организована так, чтобы создать ощущение и функциональность однокомнатной квартиры, а не традиционной студии с открытой планировкой.
Квартира включает светлую и уютную...
MIRAG INVEST DOO
391 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м²311
Просторная однокомнатная квартира расположена в популярном комплексе Kilburn Square и предлагает отличное соотношение цены и качества. Полуоткрытая планировка жилого пространства создаёт тёплую и уютную атмосферу, идеально подходящую как для отдыха, так и для приёма гостей. Выйдите на балкон, чтобы наслаждаться утренним кофе или расслабиться...
MIRAG INVEST DOO
13 291 700 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
267 м²1044
EPC Rating: B
✓ Панорамные виды на 360°
✓ Хорошо оборудованная кухня
✓ 4 спальни
✓ 4 ванных комнаты
✓ Терраса
✓ Консъерж, бассейн, зал и благоустроенные общие сады
Расположенная на уровне пентхауса на 34 этаже (лифт), эта потрясающая квартира с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами предлагает возможность обзавестись одним...
MIRAG INVEST DOO
379 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
36 м²311
Светлая и хорошо оформленная однокомнатная квартира расположена на первом этаже охраняемого современного комплекса с живущим в помещении портье. Квартира имеет собственный вход и умную планировку с паркетом из дубового ламинированного материала по всей площади. Южная гостиная комната ведет на солнечный частный балкон, а отдельная оборудованная...
MIRAG INVEST DOO
1 811 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
93 м²632
3 beds, 2 baths, 1 reception
Великолепная трехкомнатная квартира на набережной с собственным садом расположена на нижнем этаже этого привлекательного кирпичного дома всего в нескольких минутах от Альберт и Челси мостов. ️
Площадь квартиры чуть более 1000 кв. футов. Включает просторную гостиную с дверьми, ведущими в большой частный сад, хорошо...
MIRAG INVEST DOO
1 725 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
91 м²632
Прекрасная трёхкомнатная квартира расположена на третьем этаже (с лифтом) привлекательного углового здания из красного кирпича. Недвижимость хорошо поддерживается и организована, с великолепной гостиной, простирающейся на четыре окна, что обеспечивает отличный западный свет. Квартира предлагает возможность использования третьей спальни в...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м²311
Дом расположен всего в нескольких минутах от станции метро Highgate, этот светлый и ухоженный объект предлагает гостиную, спальню и кухню.
Archway Road – популярное место в центре Highgate, обеспечивающее отличный доступ к метро, а также к местным магазинам и удобствам. ️ Близость к Parkland Walk и Highgate Woods делает это место особенно...
MIRAG INVEST DOO
1 638 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
55 м²421
Эти исключительные совершенно новые апартаменты на втором этаже предлагают редкое сочетание стиля, света и спокойного вида в очень привлекательном жилом районе. Представлены в превосходном состоянии и без цепочки, они входят в состав хорошо поддерживаемого здания с долей в фрихолде, что обеспечивает уверенность и долгосрочную безопасность для...
MIRAG INVEST DOO
2 484 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
116 м²633
Элегантные апартаменты с двумя спальнями и кабинетом общей площадью 1,249 кв. футов находятся в знаковом здании Powerhouse на территории Chelsea Waterfront. Объект был тщательно оформлен дизайнерами из Blocc Interiors, чтобы подчеркнуть масштаб и универсальность плана, создавая стильную и в то же время уютную атмосферу, которая дополняет...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
252 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
103 м²32
Новые апартаменты с лицензией на туристическую деятельность и видом на лагуну в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура
Эксклюзивный закрытый жилой комплекс в Эль-Расо
Этот новый закрытый жилой комплекс расположен в Эль-Расо, хорошо развитом и очень востребованном жилом районе Гуардамар-дель-Сегура. Окруженный природой и расположенный недалеко от всех...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
323 000 €
Бунгало в Испании
91 м²22
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
851 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
122 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 990 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
328 м²444
ВНЖ при покупке
Ключевая информация:
Редкое предложение, только для премиальных клиентов. Непубличная продажа. Элитная клубная урбанизация с охраной 24/7. Только новые современные дома премиум класса. Среди ближайших соседей: всемирно известные звезды футбола, представители каталонской аристократии и крупного бизнеса. Урбанизация находиться на территории...
ESTATE BARCELONA
290 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
68 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями на побережье в Сан-Хавьере, всего в 750 м от пляжа
Эти квартиры находятся на тихом прибрежном курорте рядом с Сантьяго-де-ла-Рибера и Сан-Хавьер, в спокойной средиземноморской атмосфере, идеально подходящей для семейного отдыха или отпуска. Район сочетает в себе тишину моря, местное очарование и удобный доступ к...
TEKCE
278 000 €
Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания
68 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Сан-Кайетано
Сан-Кайетано расположен в муниципалитете Торре-Пачеко и известен спокойной атмосферой и традиционным испанским колоритом. Район предлагает размеренный ритм жизни с удобным доступом к близлежащим городам и побережью. Мягкий средиземноморский климат и открытые ландшафты делают...
TEKCE
144 969 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
65 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 20022
Torrevieja,
Площадь 65м2
Терраса
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 1
Этаж 2
Район La Siesta
До моря 4000м
Planeta Spain
650 000 €
Квартира в Фуэнхироле, Испания
110 м²332
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Спецпредложение: без комиссии + ВНЖ Испании за инвестиции - в подарок!
Идеальное современное жилье у моря, расположенное всего в одной минуте ходьбы от моря и пляжей побережья Коста-дель-Соль. Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами общей площадью 110 квадратных метров, капитальный ремонт завершен в 2024 году (с заменой всех...
Intermark Global
960 000 €
Квартира в Испании
141 м²332
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный комплекс апартаментов расположен на берегу моря в Эстепоне, побережье Коста дель Соль. Комплекс состоит из 85 апартаментов, имеет круглосуточную охрану и привилегированное расположение на первой линии пляжа в черте города. Эстепона, как городок, является прекрасным дополнением к роскоши комплекса. Благодаря городской инфраструктуре,...
ESTATE BARCELONA
2 250 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
482 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Энергоэффективные квартиры в клубном комплексе в Бенаависе
Бенаавис – это красивое место с живописной природой и прекрасными видами, расположенное между знаменитыми Марбельей, Рондой и Эстепоной. Район очень близок к пляжу – примерно в 7 км.
Энергоэффективные квартиры расположены в респектабельном комплексе в нескольких минутах от песчаных...
TEKCE
235 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
60 м²11
Современные новые апартаменты в центре Торревьехи
Выгодное расположение всего в 150 м от моря
Этот исключительный новый комплекс расположен в самом центре Торревьехи, всего в 150 м от природных бассейнов и набережной, и всего в 500 м от Плайя-дель-Кура. В окружении широкого спектра услуг, включая магазины, супермаркеты, парки, кафе и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 390 000 €
Шале в Испании
460 м²45
ВНЖ при покупке
В престижном районе Айгуашелида, в Тамариу, реализуется этот эксклюзивный таунхаус новой постройки, созданный для тех, кто ищет высокий уровень комфорта в одном из самых востребованных уголков Коста-Бравы.Недвижимость отличается элегантной современной архитектурой, спроектированной с целью максимального использования естественного света,...
GG Real Estate Barcelona
697 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
173 м²33
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
450 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
112 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые энергоэффективные квартиры с потрясающими открытыми видами в Торремолиносе
Этот новый комплекс расположен в Торремолиносе – популярном муниципалитете Коста-дель-Соль, выгодно расположенном между Малагой и Бенальмаденой. Этот оживленный прибрежный город известен своими потрясающими обширными пляжами, оживленной ночной жизнью и отличной...
TEKCE
42 000 000 €
Отель, гостиница в Пальма-де-Майорке, Испания
15000 м²
ВНЖ при покупкеКредит
Скидка ковид 37,5%. Великолепный туристический комплекс на первой линии моря на Мальорке! Комплекс из 5 зданий, расположенных на берегу моря. В этом апартотеле 327 апартаментов и 36 студий. В каждом апартаменте и студии есть зал, кухня, балкон, сан.узел. В апартаментах также есть отдельная спальня. Многие апартаменты с великолепным видом на...
EuropaHome
2 100 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1600 м²
Коммерческое помещение площадью 1 600 кв. м. разделено на два этажа по 800 кв. м.Главный этаж сдается в аренду супермаркету на срок до 2023 г.Возможно продление контракта на 20 лет.Помещение имеет коммерческий фасад 15 м.Арендный поток: 117 600/годПри сдаче нижнего этажа доход от аренды увеличится.Арендатор оплачивает налог на недвижимость и...
NF Group
429 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
76 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры с 2-3 спальнями рядом с морем и полем для гольфа в Михас-Коста
Предлагаемые на продажу квартиры расположены в Михас-Коста – популярном районе на побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Михас-Коста является частью более крупного муниципалитета Михас, в состав которого входят также внутренняя деревня Михас-Пуэбло и...
TEKCE
400 000 €
Коттедж в Калафеле, Испания
200 м²43
Онлайн-показОплата в рублях
Продажа за рубли!
Просторный таунхаус в закрытом комплексе со своей внутренней территорией с бассейном, расположен в городе Calafell (побережье Коста Дорада). До пляжа всего 3 мин пешком.
В 2-этажном доме площадью 200м2:
На 1 этаже расположены: гараж, большая подсобка со шкафами, холодильником и стиральной машиной, прихожая, кухня (еще...
NV-COMPANY
1 238 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
163 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
731 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
244 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 4 спальнями, солярием и собственным бассейном в Сьюдад-Кесада
Сьюдад-Кесада — это благоустроенный жилой район на побережье Коста-Бланка, отличающийся спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Район пользуется популярностью у международного сообщества благодаря своему удобному расположению и близости к морю. Здесь...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
165 м²433
Удалённая сделка
Платрес — одна из самых живописных исторических деревень в горах Троодос на Кипре. Скрытый в соснах и окруженный водопадами, Платрес всегда был магнитом и излюбленным местом для международных королевских семей, дипломатов, художников, поэтов и аристократии. Сохраняя свое природное очарование и колониальную архитектуру, Платрес теперь...
Foutina
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м²22
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс расположен в тихом районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Проект состоит из двух блоков квартир, построенных по высоким стандартам с использованием новейших технологий и качественных строительных материалов с первоклассной отделкой. Комплекс предлагает вид на море и удобно расположен всего в 2 минутах езды от шоссе и...
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
195 м²42
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 2, Internal Area: 195 sq.m., Plot Size: 875 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Меблированный
✓ Личная парковка
Этот классический, ухоженный дом теперь доступен для покупки в районе Agia Fyla на границе с Ekali.
Дом имеет очень удобный доступ к шоссе благодаря двум разным выездам и...
MIRAG INVEST DOO
520 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
103 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 102.75 sq.m., Covered Verandas: 23.7 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
Это новое жилое здание предлагает выбор из двух- и трехкомнатных квартир, а также пентхаус с 3 спальнями. Здесь вы сможете насладиться отличным расположением в жилом районе.
Рядом находится «City of Dreams Mediterranean», где...
MIRAG INVEST DOO
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
50 м²111
ВНЖ при покупке
В самом сердце Пафоса расположен новый жилой комплекс, задающий высокую планку для городской жизни. Элегантное четырёхэтажное здание объединяет современную архитектуру, практичные планировки и атмосферу уюта в динамичном, но комфортном для семьи районе.
Коллекция включает тщательно спроектированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а...
Cyprus Sotheby's International Realty
170 000 €
Квартира в Полисе, Кипр
56 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 55.54 sq.m., Covered Verandas: 8 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Подогрев полов
✓ Лифт
✓ Первая линия моря
✓ Вид на море
Откройте для себя уютный и стильный дом в очаровательном прибрежном городке Полис Хрисохус! Эта квартира на первом этаже идеально подходит для отдыха,...
MIRAG INVEST DOO
301 740 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
91 м²21
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой элитный жилой комплекс, состоящий из восьми элегантно спроектированных зданий. В распоряжении жителей — эксклюзивные частные удобства, включая бассейн с гидромассажем, детский бассейн, фитнес-зал, сауну и ухоженные частные сады.
Расположенный всего в 300 метрах от моря, в престижном районе Ливадия города Ларнака, этот...
BLUE SKY HOUSES
1 080 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
145 м²32
ВНЖ при покупке
Элегантный жилой комплекс, состоящий из двух блоков и 48 квартир расположен в живописном и тихом районе, где сочетаются покой и роскошь на высшем уровне.С первых мгновений пребывания на территории комплекса вы окажетесь под впечатлением от егосовременной классической архитектуры, дополненной элементамисовременной роскоши.
Расслабьтесь в...
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
136 м²32
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
110 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 110 sq.m., Uncovered Verandas: 65 sq.m.
✓ Допускаются домашние животные
✓ Интернет
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Меблирована
✓ Центр города
✓ Первая линия
✓ Парк
✓ Частная парковка
Эта двухуровневая мезонета расположена в популярном прибрежном районе Муттагиака, всего в 500...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
300 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 300 sq.m., Plot Size: 922 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Спокойный район
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Парк
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Великолепная вилла с видами на море и город – Лимассол
Расположена в одном из самых привлекательных районов Лимассола, эта вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами...
MIRAG INVEST DOO
1 770 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
129 м²32
ВНЖ при покупке
Шестнадцать элитных апартаментов в центре города, всего в нескольких метрах от моря и напротив Муниципального сада.
Этот проект гармонично сочетает городскую роскошь с природной красотой, предоставляя жителям спокойное убежище посреди городской суеты.
Благодаря своему превосходному расположению — всего в нескольких шагах от моря и зеленого...
BLUE SKY HOUSES
3 680 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
676 м²66
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция прибрежных вилл в тихом закрытом сообществе, предлагает 16 уникальных вилл в районе Перволия, Ларнака. Комплекс вилл расположен на восточном побережье Кипра, всего в 10 минутах езды от главного международного аэропорта острова и в 15 минутах от центра города Ларнака, где можно насладиться культурой, развлечениями,...
BLUE SKY HOUSES
212 628 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенныйна склоне холма с неповторимым видом на Киренийские горы и Средиземное море.
Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Благоустроенная территория комплекса с...
Leverage Investments
1 590 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
149 м²42
ВНЖ при покупке
Удивительная вилла с 4 спальнями и частным бассейном, идеально расположенная на эксклюзивном курорте Протарас. Эта великолепная вилла с большим количеством естественного света может похвастаться полностью оборудованной кухней открытой планировки, гостиной/обеденной зоной, которая ведет прямо на открытую террасу у бассейна. Вилла может...
BLUE SKY HOUSES
338 912 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
99 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Гюзельюрт - четвертый по величине город на Северном Кипре, славится своими цитрусовыми садами. В Мае 2025 года будет завершено строительство нового шикарного комплекса.
Новый современный комплекс, состоящий из четырех 20-этажных блоков. В комплексе будет фитнес-центр, футбольное поле, теннисный корт, баскетбольная площадка и пляжный волейбол...
Leverage Investments
725 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
249 м²43
ВНЖ при покупке
Расположенная в популярном пригороде Пейя, Пафос, потрясающая отдельно стоящая вилла предлагает идеальное сочетание комфорта, элегантности и захватывающих дух окрестностей. Построенный в 2007 году и тщательно ухоженный, дом для вторичной продажи занимает площадь 249 м2 и расположен на просторном участке площадью 695 м2, имеет 4 просторные...
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
71 м²111
ВНЖ при покупке
В спокойном жилом квартале туристической зоны Лимассола расположен современный проект, сочетающий утончённую эстетику и комфорт повседневной жизни. Здание включает всего девять просторных апартаментов и два роскошных пентхауса, что обеспечивает приватность и эксклюзивность каждому владельцу.
Внутреннее пространство выделяется продуманными...
Cyprus Sotheby's International Realty
770 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
135 м²32
ВНЖ при покупке
Продаётся таунхаус с 3 спальнями, расположенный в самом сердце Потамос Гермасогеи, на тихой улице в уютном закрытом комплексе. Всего в нескольких минутах ходьбы от оживлённой набережной Лимассола, этот объект обеспечивает лёгкий доступ к ресторанам, магазинам и необходимым удобствам — идеальный выбор для тех, кто ищет современный образ жизни в...
BLUE SKY HOUSES
315 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м²22
ВНЖ при покупке
Проект включает в себя одиннадцать квартир: три однокомнатные с одной ванной комнатой на первом этаже и восемь двухкомнатных с двумя ванными комнатами на остальных этажах — все с просторными и современными жилыми зонами. На каждом этаже расположено по три квартиры, что обеспечивает максимальную приватность для жителей. Квартиры на пятом этаже...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
1 568 366 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
533 м²45
Роскошные виллы на пляже Банг Тао / BT-420P
Приватный комплекс вилл класса люкс в одном из самых популярных жилых районов Пхукета, в котором наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До моря: 3000 м
Спальни: 4
Ванные: 5
Жилая площадь: 533 - 606 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду...
Exotic Property
129 537 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
37 м²11
Эксклюзивно в Intermark Real Estate - новый комплекс студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи.
Студия: 36.5 - 38.6 кв.м
Цена: от THB 5.161.200
Программа Rental Pool – 40%...
Intermark Global
280 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Начиная с января 2026 года, покупка квартиру в Таиланде стоимостью 3 000 000 ฿ и более дает право на получение инвестиционной визы.
Если вы ищете точку роста для капитала в 2026 году, Sea Spire от Dusit Group — это объект, который нельзя игнорировать. Это 49 этажей бескомпромиссной роскоши всего в 25 метрах от кромки воды.
Почему этот...
ALZA Real Estate & Development
113 456 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
30 м²211
Кондоминиум премиум-класса сочетает стильный дизайн и непревзойденный комфорт, что делает его отличным вариантом для инвестиций и собственного проживания. В проекте доступны два вида апартаментов с балконом: уютные студии и современные квартиры с одной спальней. Все апартаменты оборудованы по последнему слову техники, а полный мебельный пакет...
Intermark Global
140 381 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
37 м²11
Кондоминиум, состоящий из двух зданий, предлагает идеальные условия для комфортной жизни современных людей, ценящих гармонию. Эстетичный дизайн апартаментов и общих пространств, использование натуральных материалов и обилие зелени создают атмосферу уюта и спокойствия. Развита инфраструктура комплекса включает лобби, аллеи для прогулок, ресторан,...
Intermark Global
232 966 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
94 м²3
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ЮГЕ ПХУКЕТА В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ И ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!
*стоимость зависит: от этажа, вида,...
CULTURE international real estate agency
1 079 131 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
388 м²431
Комплекс вилл класса премиум предлагает идеальное сочетание комфорта и единения с природой, создавая прекрасные условия для семейной жизни. Каждая вилла оснащена системой «Умный дом» и автоматическими шторами, что обеспечивает высокий уровень удобства. В проект входит 45 вилл с современным дизайном, которые гармонично вписываются в окружающую...
Intermark Global
134 071 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
56 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты, обеспечивающие высокую доходность и рост цены каждый год.
Рассрочка!
Полностью меблированные апартаменты!
FANTASEA CONDO CHALONG будет расположен в самом сердце Чалонга , напротив торгового центра Robinson Lifestyle. Данный проект предлагает идеальное сочетание доступности и природной красоты,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
620 904 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
360 м²34
Тропические виллы являются райским уголком на острове. Дизайн вилл сочетает в себе современную эстетику и функциональность. При создании комплекса использовались высококачественные материалы, которые будут выглядеть превосходно еще долгие годы. Для своих жильцов виллы обеспечат непревзойденный комфорт и безопасность. Частный бассейн, сад,...
Intermark Global
1 128 828 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
420 м²543
Онлайн-показ
Премиальная вилла в жилом комплексе BOTANICA PRESTIGE в районе Чернг Талай (Пхукет).
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 8%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Предоставляется удобная беспроцентная рассрочка с минимальным первым взносом!
Вилла выполнена в балийском стиле с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
207 184 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
46 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
РЕЗИДЕНЦИИ 5★ УРОВНЯ У БАНГ ТАО — ПОД УПРАВЛЕНИЕМ МИРОВОГО БРЕНДА - Marriott (Autograph Collection Residences), созданный в премиальной локации Пхукета.
Живите как в отеле премиум-класса — каждый день.
Или зарабатывайте на недвижимости, которая сама работает на вас.
Один из самых востребованных районов Пхукета
5 минут до...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
ПРОДАЖА. Квартира с 1 спальней в Grande Caribbean Pattaya | 36.6 м² | Вид на город | 2.29 млн бат
Цена: 2 299 000 бат
️ Тайская квота (TN)
Характеристики:
1 спальня / 1 санузел
Площадь: 36.6 м²
Этаж: 8
Корпус: A
Вид: на город
Полностью меблирована (Fully furnished)
Готова к заселению или сдаче
О проекте:...
Golden House
452 749 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
153 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательная возможность! Доходность: от 6% годовых!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка! Бытовая техника!
Dandara Layan - это апартаменты в курортном районе Пхукета с доходностью от 6% в год и уникальной экосистемой в 1 км от пляжа Лаян!
Удобства: водоёмы общей площадью ~2700 м², бассейны, зелёные зоны, площадки...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
430 552 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
207 м²431
Комплекс вилл с частными бассейнами, выполненных в современном балийском стиле. Архитектура и дизайн ориентированы на гармонию внутреннего и внешнего пространства: большие стеклянные раздвижные двери, светлые интерьеры, открытая планировка, плавный переход между жилыми зонами и природой – все это создает ощущение расслабленной тропической жизни...
Intermark Global
191 172 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Отличная локация для сдачи в аренду!
Дом сдан! Готов к заселению!
250 метров до пляжа!
Вид на море и город!
Апартаменты полностью укомплектованы: 3 кондиционера, стиральная машина, 3 телевизора, холодильник, микроволновка, индукционная электрическая плита, 2 кровати, диван, кресло, 2 шкафа, всё в хорошем состоянии....
DDA Real Estate
1 244 002 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
645 м²46
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Планировки созданы для жизни нескольких поколений и продуманы так, чтобы все зоны были комфортны и доступны, включая удобство для пожилых людей и пользователей инвалидных колясок. Система умного дома позволяет управлять домом удалённо из любой точки мира. Архитектура продумана с учётом света и тепла, предусмотрено энергосбережение, а также...
50 Lemons
445 456 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
150 м²22
Виллы – это не просто виллы с бассейнами, это настоящий шедевр инфраструктуры. На территории курорта расположены: Детский парк с водными зонами и игровым клубом, семейный ресторан, СПА, медицинский центр профессионального омоложения.
Каждая из вилл является инвестиционной недвижимостью, которая будет приносить вам 6% годовых от стоимости...
NF Group
150 324 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
33 м²11
Стильный 8-этажный кондоминиум – это оазис посреди шумного мегаполиса. Проект создает ощущение приватности, комфорта и исключительности за счет уютных апартаментов и небольшого количества общественных пространств.
Концептуальный дизайн позволяет почувствовать единство с природой благодаря использованию натуральных материалов: камня и...
Intermark Global
68 796 €
Квартира на пляже Камала, Таиланд
27 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 1000 м, Гарантия дохода, Полная меблировка
О комплексе:
Проект предлагает 4 здания на участке 15,529 кв. метров. Комплекс включает 338 юнитов с площадями от 31 до 198 кв. метров. В число доступных типологий входят студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Окончание строительства запланировано на 2025 г. Архитектура комплекса сочетает...
Tumanov Group
74 866 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
55 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 2 спальни New Nordic Suites 5
Pattaya, Pratamnak
4 этаж
Вторичный рынок — можно заехать или сдавать сразу
Отличная цена для этого района
________________________________________
Характеристики квартиры:
Тип: студия
Площадь: 55 м²
Этаж: 4
Полностью меблирована
Готова к проживанию и аренде
Функциональная...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м²43
ВНЖ при покупке
Квартира в хорошем состоянии, дом построен примерно 15 лет назад. Большая кухня.
Есть лифт и парковка.
Renaissance Estate
124 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс новый и расположен рядом с морем. Квартира в отличном состоянии с мебелью.
Renaissance Estate
128 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 120m², €128,000Добро пожаловать в ваш идеальный отдых в самом сердце Алании, Анталья! Эти изысканные апартаменты предлагают непревзойденный образ жизни, сочетающий современный комфорт и выгодное расположение. Расположенные в оживленном районе Меркез, апартаменты идеально подходят для тех, кто ищет безмятежный отдых,...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, зона барбекю
Полный комплект мебели и техники
Открытая кухня, установлены кондиционеры
Полы с подогревом
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
барбекю
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой -...
TOLERANCE
350 000 €
Квартира в Чекмекёе, Турция
80 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 80 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
248 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м²43
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
На вилле имеется 2 ванные комнаты/туалета и сад.
Renaissance Estate
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м²32
ВНЖ при покупке
Великолепная квартира с большим балконом
Renaissance Estate
860 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м²43
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Отдельно расположенная вилла с 3 спальнями в Алании – бассейн, панорамный вид и собственный сад.
Откройте для себя идеальное место для жизни и отдыха! Эта просторная вилла с 3 спальнями расположена в живописном районе Кызылджашехир, в 5 км от центра Алании. Участок площадью 865 м² а площадь виллы 250 м² делают этот дом...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
508 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м²543
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 250m², €508,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в тихом и живописном районе Конаклы в Алании, Анталья. Эта исключительная вилла является образцом роскоши и комфорта, предлагая образ жизни, сочетающий изысканность со спокойствием прибрежной жизни. Всего в нескольких шагах от пляжа, всего в 300 метрах, эта...
LUXURY ESTATE TURKEY
120 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой рядом с пляжем в Кестеле, Аланья
Благодаря новым проектам и инвестициям Кестель становится одним из самых востребованных районов для инвестиций в Аланьи, Анталия. Здесь царит комфортная и спокойная атмосфера. В районе расположены университет Алааддина Кейкубата, песчаные пляжи, зеленые зоны,...
Просторная квартира 3+1 в центре города у моря в Cumhuriyet. 120м2, 4 этаж, первая линия от моря. Отдельная кухня, лифт.
Renaissance Estate
125 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
198 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В самом популярном районе Клеопатра на продажу от собственника выставлена квартира планировки 1+1. Площадь квартиры 51 м2 включает в себя одну гостиную, совмещенную с кухней и одну спальню, а также ванную комнату и балкон. На территории комплекса из инфраструктуры представлены открытый и детский бассейн, джакузи, сауна, , тренажерный зал,...
RestProperty
900 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
260 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
• Квартира: 2+1 duplex
• Площадь: 260 m²
• Цена: 900 000 евро, с мебелью
• Спальня: 2
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 3
• Балкон: 4
• Дом: 3 этажей / 2 этаж
• Год постройки: 2011 г.
— Особенности объекта:
• Входная дверь из стали
• Межкомнатные двери лаковые...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
81 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс построен всего год назад, квартира в отличном состоянии с мебелью. В комплексе есть инфраструктуру.
Renaissance Estate
161 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира с полноценно развитой инфраструктурой в комплексе, с полной активностью в Оба. 2+1, объект построен в 2022 году. До моря 1.8 км.
Renaissance Estate
215 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м²43
ВНЖ при покупке
Шикарный дуплекс 3+1с потрясающим панорамным видом на горы и город, в одном из экологичных районов Алании . Расположен на 3 этаже из 5, в 750 метрах от моря,комплекс и район имеет развитую инфраструктуру.
Renaissance Estate
142 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м²54
ВНЖ при покупке
3 ванные комнаты, большая площадь. Прекрасное расположение рядом с морем в популярном районе Алании. Дом построен в 2007 году, квартира в хорошем состоянии чистая.
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
39 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
140 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся уютная резиденция в Alajärvi, Kuolema, вдоль шоссе.
Цена - 39 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Продаётся как ограниченная территория, которая включает около половины гектара вокруг жилого дома. Есть возможность купить...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
17 000 €
Таунхаус в Рауталампи, Финляндия
33 м²111
Удалённая сделка
Уютный и тихий жилой район без сквозного движения. Продаётся 1-к таунхаус со своим двором, площадью 33 m² в Рауталампи. Дом 1970 года постройки, в хорошем состоянии, сделан капитальный ремонт. Услуги рядом, продуктовый магазин 850м, поликлиника 160м, почта 2,1 км, конюшни 1 км, начальная школа 2,5 км, гимназия 800м и детский сад 2,2 км....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
298 000 €
Дом в Риихимяки, Финляндия
217 м²541
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
9 000 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rääkkylä продаётся простой, чистый 1-к таунхаус 36 m² с сауной и своим двором.
Цена - 9 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Двускатная крыша.
Таунхаус из жёлтого кирпича, построенный в 1989 году, отопление...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Квартира в Кухмоинен, Финляндия
37 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kuhmoinen продаётся квартира-студия 36,5 m² под ремонт.
Цена - 18 000 €.
Ремонт уже начат, кирпичные стены отпескоструены, новая сантехника в комплекте, в помещении одна большая комната с небольшой кухней спланирована целиком.
Кроме...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
11 500 €
Квартира в Тааветти, Финляндия
57 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Taavetti, Luumäki, продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира 57m² на втором этаже.
Цена квартиры составляет 11500 евро.
Также имеется навес для машины, что делает повседневную жизнь более удобной.
Ежемесячные коммунальные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 500 €
Квартира в Лахти, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Vääksy
Год постройки – 1972. Общая площадь – 33,5 кв.м., 1/5 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 29 500 евро
Коммунальные платежи – 136,50 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Дом в Китее, Финляндия
110 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В пригороде Kitee продаётся уютный двухэтажный дом для постоянного проживания площадью 110 квадратных метров. Есть подвал. Дом построен в 1953 году и отремонтирован в 2003 году. Трубопроводы отремонтированы в 2012 году.
Цена объекта - 20000 евро.
Камин +...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
74 000 €
Дом в Куопио, Финляндия
140 м²651
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторный кирпичный двухэтажный дом с пятью спальнями, расположенный рядом с инфраструктурой центра Maaninka, на собственном участке площадью 990 м².
Цена - 74 000 €. Строительные материалы: деревянный каркас, кирпичная облицовка, двускатная,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
29 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся студия в хорошем состоянии, на 1-м этаже. Место с отличной транспортной доступностью.
Квартира-студия площадью 29 м2, расположенная в Taulumäki, предлагает отличную инвестиционную возможность. В шаговой доступности находятся...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 589 €
Квартира в Пори, Финляндия
31 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся аккуратная однокомнатная квартира 31 m² в ухоженном жилом комплексе недалеко от услуг города Пори.
Цена - 13 589 € + рассрочка от Управляющей компании после проведенных ремонтных работ в размере 1 361 € с ежемесяным погашением 13,95...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Таунхаус в Леппявирта, Финляндия
32 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Leppävirta продаётся 1-к таунхаус площадью 32 m² со своим двором. Услуги центра города находятся в шаговой доступности — рядом расположены продуктовый магазин, медицинский центр, библиотека и школы. Близость к пешеходным тропам делает...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
30 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Vieremä.
Год постройки – 1972. Общая площадь – 30 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, терраса.
Цена – 25 000 €.
Коммунальные платежи – 111 евро /месяц.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 900 €
Квартира в Кеми, Финляндия
45 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая и аккуратная 2-к квартира 45 m² в городе Kemi.
Цена - 15 900 €.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 200 €.
Услуги: до ближайшего магазина K-Market - 750 метров (10 мин).
До границы с РФ, Светогорск - 634 км....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
77 211 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
59 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Светлая двухкомнатная квартира площадью 59 m² в многоквартирном доме в районе Hakunila, Vantaa, построенном в 1982 году, с застеклённым балконом. Просторный вид во двор. Собственный участок. Централизованное отопление.
Компания выполнила следующие...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
76 748 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
38 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся 2-к квартира площадью 37,5 m². Квартира расположена на втором этаже. Светлая гостиная, переходящая в отдельную кухню. Большие окна наполняют пространство светом, делая его просторным и уютным.
Жилищное товарищество было...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
87 059 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
56 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в эту готовую к заселению уютную двухкомнатную квартиру, которая предлагает своим жильцам вид на лес и спокойную атмосферу в Mellunmäki, Helsinki!
Эта светлая и просторная двухкомнатная квартира расположена на первом этаже...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
78 000 €
Дом в Пори, Финляндия
120 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторный и добротный дом с тремя спальнями, построенный в Metsämaa, Pori, в 1980 году, с каминным залом, гаражом и большим количеством кладовых.
Цена - 78 000 €. Основной строительный материал: дерево, кирпичная облицовка.
Дом в хорошем...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
5 434 €
Квартира в Рауха, Финляндия
48 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rauha, Lappeenranta, продаётся 2-к квартира в хорошем состоянии, площадью 48 m². Квартира на третьем этаже. Продаётся просторная и светлая двухкомнатная квартира на третьем этаже в тихом и хорошем жилом комплексе, где, например, был отремонтирован...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
349 000 €
Коттедж в Савонлинне, Финляндия
116 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом из брёвен, построенный в 2000 году, расположен в отличном месте, всего в 10 километрах от центра города Savonlinna. Недвижимость также подходит для круглогодичного использования, так как нынешние владельцы много лет использовали её в качестве круглогодичной...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
95 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
31 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: 1 комната с кухонной зоной, 1 санузел, терраса.
Удобная планировка, высокие потолки. Новая мебель и техника. Качественный ремонт. Плитка и сантехника. Сплит-система и электрический бойлер. Управляющая компания.
Удобства:
На территории:...
GATE Realty
560 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
63 м²11
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 1 спальней в 5-звёздочном отеле SIRO - первом отеле SIRO в Европе, который ориентирован на фитнес и оздоровление. Отели SIRO, принадлежащие Kerzner International, предлагают гостям комплексный подход к фитнесу и восстановлению, уделяя внимание пяти основным направлениям: фитнес, питание, сон, восстановление и осознанность....
DOO "Monteonline"
235 000 €
Вилла в Которе, Черногория
67 м²322
Объект под сдачу
Уютный дом в живописном Ораховце, Бока-Которский залив
Предлагается к продаже очаровательный дом, расположенный в верхней части поселка Ораховац — всего в 8км от жемчужины Адриатики, средневекового города Котора. Дом находится неподалеку от известной христианской церкви Святого Джорджа, в тихом и зеленом уголке с неповторимой атмосферой...
Белый Слон
660 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
80 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И КАМИНОМ В ДОМЕ КЛАССА ЛЮКС С ВИДАМИ НА ЯХТЕННУЮ МАРИНУ И НЕВЕРОЯТНУЮ ПО КРАСОТЕ ИНФРАСТРУКТУРУ КОМПЛЕКСА BAIA REGENT POOL CLUB RESIDENCES В...
CULTURE international real estate agency
150 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
77 м²42
Продается дом площадью 77 кв.м. на участке 154 кв.м. в живописном поселке Поди. На первом этаже коридор, кухня, гостиная, спальня, ванная, подсобное помещение, лестница на второй этаж и выход на открытую террасу. На втором этаже три спальни, ванная, большая терраса с выведенными коммуникациями для кухни, есть возможность сделать отдельный...
Antarex
255 600 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
53 м²211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Не пропустите! Это предложение стоит Вашего внимания! Эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце Бока-Которского залива!
Просторная и светлая квартира расположена в новом жилом комплексе, всего в 150 метрах от моря, в живописном районе Доброта (Бока-Которская бухта).
Планировка квартиры:
• прихожая
• кухня, объединённая с...
8027. Ратац (между Бар – Сутоморе).
Четырехэтажное строение внутренней площадью площадью 400 кв м. Используется как мини отель. Имеет 9 стандартных номеров, каждый с мини – кухней, ванной комнатой, балконом. Высокоскоростной кабельный интернет. Часть номеров имеет вид на море.
Имеется терраса над четырьмя жилыми этажами -...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
369 000 €
Апартаменты в Добра Воде, Черногория
242 м²422
Объект под сдачу
Просторная квартира с 2 спальнями находится в новом жилом комплексе на 1 линии моря в курортном поселке Добра Вода.
ВОЗМОЖЕН РАСЧЕТ ЗА РУБЛИ В РФ!
Квартира включает в себя просторную гостиную, кухню и столовую зону, 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, а также дополнительное помещение свободной планировки (где можно сделать...
VALUE.ONE
550 000 €
Шале в Жабляке, Черногория
250 м²853
Продаётся трёхэтажный дом площадью 250 м² на участке 2 470 м².
В доме три отдельные квартиры.
Планировка:
Первый этаж — два отдельных апартамента:
Апартамент 1 — гостиная с кухней, две спальни, санузел.
Апартамент 2 — гостиная с кухней, спальня, санузел.
Второй этаж — большая гостиная с выходом на...
ES35.com
374 000 €
Квартира в Будве, Черногория
117 м²23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Meня зoвут Aлексaндр, задайте мне cвой вoпрос КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЦЕНТРЕ БУДВЫ!!! ПЛОЩАДЬ: 117 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: МАЙНИ ЦЕНА: 374 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Новостройка – новый дом ПРОЕКТ: две спальни, две ванные комнаты, 1 WC, кухня-гостиная, терраса, Вид на море из...
CULTURE international real estate agency
750 000 €
Вилла в Каменари, Черногория
309 м²43
Продается дом площадью 309 кв.м. на участке 627 кв.м. На первом этаже квартира с двумя спальнями и гараж. На втором этаже квартира с тремя спальнями и большой террасой. Мансарда – квартира с двумя спальнями без отделки, терраса.
Большой, ухоженный двор, до моря 50 метров по-прямой. Отличное местоположение.
Antarex
700 000 €
Вилла в Зеленике, Черногория
322 м²44
Продается дом площадью 322 кв.м. на участке 456 кв.м. в живописном поселке Зеленика. На первом этаже дома три квартиры, каждая с отдельной спальней и балконом. На втором этаже квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, гостиная, кухня-столовая с камином и большая терраса. Возможно построить третий этаж, с которого будет вид на море....
Antarex
160 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
57 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Расположение: Доброта, Котор
Площадь апартамента: 57 кв.м.
Кол-во спален: 1
Кол-во ванных комнат: 1
На продажу представляем прекрасную, стильную квартиру с одной спальней в одном из лучших комплексов Доброты, пригорода знаменитого Котора. Квартира располагается в современном комплексе с бассейном. С террасы и окон открываются поистине...
First Realty
305 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
71 м²12
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
236 390 €
Квартира в Будве, Черногория
68 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ШИКАРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЭЛИТНОМ ВИЛЛОВОМ КОМПЛЕКСЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ!
*окончательные цены обсуждаются с застройщиком
*в продаже четыре террасы по 80 м2...
CULTURE international real estate agency
232 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
92 м²32
ВНЖ при покупке
Стильная и комфортная квартира с 3 спальнями в районе Adok, Будва.
Квартира состоит из 3 спален, большой гостиной с кухней и обеденной зоной, 2 ванных комнат и террасы.
Популярный район Adok расположен в 10 минутах ходьбы от Словенского пляжа/набережной и в 1,5 км от старого города. Международный аэропорт Тиват находится в 25 км. Ближайшие...
DOO "Monteonline"
4 000 300 €
Земля в Доброте, Черногория
3060 м²
На продажу предлагается земельный участок в Доброте, Котор, идеально подходящий для создания гостиничного комплекса. Участок имеет все необходимые урбанистические условия и разрешения на строительство, что открывает широкие возможности для инвесторов.
Характеристики строения:
- брутто площадь строения: 5,468 м²;
- этажность: до 5 этажей...
DOO "Monteonline"
530 000 €
Квартира в Будве, Черногория
86 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE!
ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ ПАНОРАМНОЙ ТЕРРАСОЙ В БУДВЕ!
ПЛОЩАДЬ: 111 м2 + подземный гараж
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: Старый город
СТОИМОСТЬ: 530 000...
CULTURE international real estate agency
1 050 000 €
Земля в Тивате, Черногория
1620 м²
В живописном селе Джурашевичи, неподалёку от Тивата, продаётся ровный участок площадью 1 620 м². Земля идеально подходит для строительства элитного комплекса вилл или городских домов.
Преимущества локации:
Возможность строительства до 1 120 м² жилой площади.
Удобный, ровный участок без сложного рельефа.
Близость лучших пляжей региона —...
DOO "Monteonline"
476 385 €
Квартира в Режевичах, Черногория
91 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.ТИВАТ.СЧАCТЬЕ
ПРЕСТИЖНЫЙ ЖИЛОЙ И ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС КЛАССА ПЯТЬ ЗВЕЗД, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЖИВОПИСНОМ ПРИБРЕЖНОМ РАЙОНЕ БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЫ — REŽEVIĆI!
*до моря четыреста метров
*без оплаты налога...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
198 933 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
578 045 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
55 м²112
Metropolitan Premium Properties
221 441 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в жилом комплексе Cove Edition 3, расположенном в оживленном районе Dubai Land! Наслаждайтесь красивыми видами и премиальной отделкой с оборудованными кухнями! Мы поможем подобрать жилье с выгодными условиями по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:
Комплекс предлагает множество удобств: освежающие бассейны, красивые...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
316 007 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
56 м²112
Metropolitan Premium Properties
2 070 000 €
Апартаменты в ОАЭ
204 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в Дубае, Бизнес-Бэй, в проекте с первоклассной инфраструктурой
Эти роскошные апартаменты расположены в самом центре района Бизнес-Бэй, вдоль Дубайского водного канала на улице Мараси Драйв (Marasi Drive). Они предлагают захватывающие виды на самые знаковые достопримечательности города и создают атмосферу спокойствия и...
TEKCE
210 614 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
STAX — двухбашенный жилой проект в сердце Jumeirah Village Circle, стиль, комфорт и инвестиционный потенциал!
Проект STAX — современный жилой комплекс от Pasha One Development и Refine, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Здание включает две изящные башни, объединённые общим подиумом, с акцентом на архитектуру, стиль и...
DDA Real Estate
398 827 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м²222
Metropolitan Premium Properties
231 235 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м²112
Metropolitan Premium Properties
299 460 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
42 м²1
Metropolitan Premium Properties
512 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
86 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты на набережной с видом на казино Wynn в Рас-эль-Хайме
Рас-эль-Хайма, самый северный эмират ОАЭ, славится своей потрясающей береговой линией, величественными горами и быстрорастущим рынком элитной недвижимости. Это динамичное направление сочетает в себе богатое культурное наследие с современной инфраструктурой, предлагая...
TEKCE
302 769 €
Магазин в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
49 м²
Metropolitan Premium Properties
1 748 222 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
165 м²223
Metropolitan Premium Properties
284 165 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом элитном жилом комплексе Binghatti Phoenix! Востребованная локация — JVC! Панорамный вид на парк и инфраструктуру комплекса! Сдача совсем скоро — май 2025 года! Отделка под ключ, кухонный гарнитур и сантехника! Отличный вариант для проживания и инвестиций!
Инфраструктура: детская игровая площадка, фитнес-залы на открытом...
DDA Real Estate
406 129 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в комплексе Zephyra Residences на живописном Dubai Islands! Полностью меблированные апартаменты! Премиальная техника и сантехника! Легкий доступ к различным удобствам и достопримечательностям Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: современный тренажерный...
DDA Real Estate
554 964 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
80 м²112
Metropolitan Premium Properties
1 617 797 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый премиальный жилой комплекс расположен в восточной части острова Палм-Джумейра, в 5 минутах ходьбы до частного пляжа.
Уединенная локация на берегу Персидского залива с удобной транспортной доступности до материковой части города – 15 минут езды.
Инфраструктура проекта: частный пляж, бассейны, спа-салон, теннисный корт, клубный...
Intermark Global
1 728 369 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
210 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Creek Haven — современный жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour.
Creek Haven — это новый проект от застройщика Emaar, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, три уровня подиума и тридцать жилых этажей. В коллекции представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Срок...
DDA Real Estate
500 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
300 м²645
Добро пожаловать в Sobha SeaHaven Tower B, где каждая деталь создана для того, чтобы воплотить ваши мечты в реальность. Расположенная на нетронутых берегах Дубайской гавани, эта новая башня воплощает в себе неподвластную времени элегантность и роскошь.
Окутайтесь завораживающим великолепием моря и захватывающим дух горизонтом, погрузившись в...
GH Estate
612 752 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
103 м²112
Metropolitan Premium Properties
231 030 €
Студия в Дубае, ОАЭ
56 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в Boutique 7 в районе Barsha Heights! Апартаменты для жизни и инвестиций (Доходность - 7.30%)! Полностью меблированы и оборудованы всей необходимой бытовой техникой!
Владельцы апартаментов могут воспользоваться техническими услугами – уборкой номеров, химчисткой, прокат автомобилей, услуги пробуждения и т.д....
DDA Real Estate
1 445 707 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
412 м²654
Онлайн-показ
Таунхаусы и виллы в жилом комплексе Damac Islands в районе Dubailand! На территории комьюнити будут премиальные локации для отдыха и развлечений! Поблизости множество популярных локаций! Полностью оборудованная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: аквапарк, фруктовый рынок, парк игуан,...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
