Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4475
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
135 000 €
Дом в Божуреце, Болгария
131 м243
Дом двухэтажный. На первом этаже находятся: гостиная, полностью оборудованная кухня, туалет и большая терраса с выходом к бассейну. На втором этаже расположены три спальни, каждая из которых имеет выход на общую террасу с частичным видом на море, а также ванная комната с туалетом.
Подходит для круглогодичного проживания, летнего отдыха или сдачи...
New Estate
120 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
93 м232
К покупке предлагает комфортная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Royal Sun в 650 метрах от песчаного побережья курорта Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 93 кв/метра находится на 4-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Удобная планировка жилплощади имеет выделенную прихожую, просторную зонированную гостиную с...
Lev Estates
148 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
107 м232
ID 34168612
Для продажи предлагается:
Апартамент с 2 спальней в комплексе Дюн Резиденс
Стоимость: 148 500 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Этаж: 3 из 6
Общая площадь: 107 кв.м.
Этап строительства: Акт 16
Такса поддержки 6.5 евро / кв. В год.
Схема оплаты:
5000 евро - депозит, 100% при подписании...
OAZIS REALTY
88 000 €
Квартира в Варне, Болгария
69 м2211
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Уютная, функциональная двухкомнатная квартира, состоящая из гостиной с кухонным уголком, спальни, ванной комнаты с туалетом, кладовки, прихожей и лоджии.
Экспозиция восток-запад.
Жилой дом представляет собой инновационный проект, сочетающий в себе современную архитектуру и функциональность для...
IBG Property
136 000 €
Коттедж в Александрово, Болгария
110 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отдельно стоящий дом с центральным отоплением в поселке Александрово
Продается с мебелью и оборудованием, есть парковка, планировка дома:
1 этаж – прихожая, санузел, гостиная с кухонным блоком и терраса.
2 этаж – две спальни с индивидуальными санузлами и терраса.
Комнаты: 3
Санузел: 3
Терраса: 2
Площадь: 110 кв.м,...
Happy Home
85 000 €
Квартира в Равде, Болгария
86 м232
Этот уютный трёхкомнатный апартамент в Равде площадью 86 кв.м на партерном этаже сочетает комфорт и безопасность. Окна выходят на бассейн, а комплекс находится на закрытой территории с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Также доступны парковка, бассейн и детская площадка. Подходит для спокойного проживания и отдыха. Идеальный вариант для...
алтернатива имоти оод
105 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
97 м232
ID 34155316
Цена: 105000 евро.
Населённый пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 97 кв.м.
Этаж: 3/5
Оплата за обслуживание: 1228 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем к продаже...
OAZIS REALTY
93 000 €
Квартира в Созополе, Болгария
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная двухкомнатная квартира в комплексе «Green Life», Созополь
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 54 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 720 евро в год
Green Life Beach Resort - великолепный жилой комплекс...
Happy Home
159 000 €
Пентхаус в Елените, Болгария
151 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе “Messambria Fort Beach”, первая линия моря в Елените
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 151 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год
Комплекс “Messambria...
Happy Home
118 000 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
78 м2
ID 32990272
Цена: 118000 евро
Населенный пункт: г.Ахелой
Комнат: 2
Общая площадь: 77,7 кв. м.
Этаж: 7/7
Такса поддержки: 690 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 комплекс /"Мидия Гранд Ризорт" /
Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта.
Предлагается к продаже апартамент с...
OAZIS REALTY
66 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
73 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 73 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа,...
Happy Home
330 000 €
Квартира в Варне, Болгария
91 м2321
Трехкомнатная квартира в центре города Варна! ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! ПОСЛЕ РЕМОНТА!
КОД:16714. Предлагаем Вам трехкомнатную квартиру, расположенную в центральной части города Варна, в непосредственной близости от «Ботевата Градинка» и городской больницы, в тихом и в то же время коммуникативном месте..
Квартира расположена на первом...
STEFANOV INVEST
185 000 €
Квартира в Варне, Болгария
92 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: г. Варна, первая береговая линия
Тип квартиры: двухкомнатная квартира + складское помещение на цокольном этаже здания + место на открытой парковке.
Этаж: 2-ой этаж (из 5), лифт работает круглый год
Общая площадь квартиры: 85,67 кв. м
Жилая площадь: 73,44 кв. м
Складское помещение: 6 кв. м
Парковочное место на открытой...
Риалти Инвест БГ
200 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
112 м232
ID 34052800
Апартамент с 2 спальнями с панорамным видом из каждого окна!
Цена: 200000 евро
Населенный пункт: Несебър
Комнат: 3
Общая площадь: 112 кв.м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 1344 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: депозит от 5000 евро, 100% при подписании документа о...
OAZIS REALTY
42 000 €
Земля в Бяле, Болгария
751 м²
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию:
№3051
Участок с видом на море в г. Бяла!
Площадь: 751 м²
Расположение: г. Бяла, живописное место с потрясающим видом на Черное море
Коммуникации: электричество и вода — на границе участка
Идеально подходит для строительства дома или дачи. Спокойный район, чистый воздух и близость...
IBG Property
72 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks»...
Happy Home
88 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
уютная 2-комнатная квартира в жилом комплексе, расположенном в северной части курорта Солнечный Берег, в 500 метрах от моря. Район подходит для отдыха и круглогодичного проживания: рядом магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, банкоматы, медицинский центр и остановки транспорта. Комплекс ухоженный, с постоянными жителями.
Квартира...
NV-COMPANY
99 000 €
Квартира в Равде, Болгария
83 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс находится в непосредственной близости от всей ключевой инфраструктуры: рядом расположены мэрия, почта, школа, рынок, магазины и остановка общественного транспорта. Подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Характеристики квартиры
Общая площадь: 83 м²
Этаж: 2-й (здание оборудовано лифтом)...
NV-COMPANY
75 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
90 м22
Предлагается к продаже просторный двухкомнатный апартамент на первой
линии моря в элитном комплексе Барсело, Солнечный Берег. Апартамент площадью 90
кв.м. и находится на 2 этаже. Квартира состоит из гостиной с кухонным блоком,
спальни, совмещенного санузла, террасы. Полностью укомплектованный апартамент,
имеется все необходимое для...
алтернатива имоти оод
129 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Piccadilly Residence | Бургас: Умные инвестиции у моря
Премиум-комплекс в самом перспективном городе Болгарии — эталон для жизни и выгодная инвестиция.
Почему здесь растет капитал:
· Болгария (ЕС): стабильная экономика, высокий спрос на качественную недвижимость.
· Бургас: деловой и курортный центр. Круглогодичный...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
6 526 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
269 м21253
5 beds, 3 baths, 4 receptions, 2,896 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Основная спальня с собственной ванной комнатой
✓ Четыре дополнительных спальни, одна с ванной комнатой
✓ Семейная ванная комната и гостевой туалет
✓ Двусторонняя гостиная и гостиная комната
✓ Офис/кабинет
✓ Кухня с отдельной столовой
✓ ТВ/комната отдыха
✓ Кинозал
✓...
MIRAG INVEST DOO
1 029 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
67 м2211
✓ Потрясающая квартира с одной спальней, расположенная на 1 этаже
✓ Современная, полностью оборудованная кухня с встроенной техникой
✓ Центр самых престижных районов Лондона
✓ Светлые и просторные жилые помещения
✓ Изящное освещение и роскошные ванные комнаты
✓ Сад на крыше и роскошный частный тренажерный зал
✓ Обширная зона приёма с...
MIRAG INVEST DOO
4 887 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
165 м2732
3 beds, 2 baths, 2 receptions, 1,780 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Частный сад 35 футов
✓ Freehold
✓ 3 спальни
✓ Исключительный основной номер
✓ Индивидуальный дизайн
✓ Престижное расположение в Chelsea
Фантастическая возможность приобрести дом Freehold на одной из самых востребованных улиц в SW3. Этот выдающийся объект недвижимости...
MIRAG INVEST DOO
632 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E
✓ Одна спальня
✓ Недавно отремонтирован
✓ Деревянные полы
✓ Отличное естественное освещение
Эта прекрасно оформленная однокомнатная квартира расположена на третьем этаже ухоженного здания в самом сердце Челси. Квартира находится в отличном состоянии и отличается великолепным естественным...
MIRAG INVEST DOO
1 552 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
76 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C;
✓ Две спальни
✓ Две ванные комнаты
✓ Гостиная
✓ Кухня
✓ 818 sqft
✓ Leasehold Approx 87yrs
✓ Лифт
✓ Консьерж
✓ Бассейн
✓ Тренажерный зал
Прекрасная квартира на третьем этаже с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, с доступом на лифте, предлагает западные виды на общие сады...
MIRAG INVEST DOO
7 705 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
143 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,539 sq. ft, EPC Rating: B
✓ 2 спальни
✓ 1 гостиная
✓ 2 ванные комнаты
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Общий сад
✓ Консьерж
✓ Новое строительство
✓ Новый комплекс
✓ Городская территория
✓ Кинозал
✓ Просторный
✓ Без цепочки покупателей
✓ Новые дома
✓ Проживание на одном уровне
✓ Равный доступ по...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
90 м2531
EPC Rating: D
✓ Частный сад
✓ Общий сад
✓ Парковка вне улицы
Просторная квартира на первом и втором этажах с тремя спальнями и личным садом, расположена в бывшем здании муниципального фонда. Площадь жилья составляет около 1000 квадратных футов и включает на первом этаже большую гостиную с выходом в частный сад, оборудованную кухню и...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
61 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Близко к метро
✓ Отличное расположение
✓ Превосходное состояние
✓ Охраняемое здание
✓ Рядом автобус
✓ Центральное газовое отопление
✓ Без цепочки
✓ Недавно отремонтирован
Предлагается просторная двухкомнатная квартира, расположенная на тихой жилой улице в оживленном районе Hackney...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
44 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 471 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Большой внутренний двор
✓ Фантастическая однокомнатная квартира
✓ Собственный патио
✓ Популярная жилая улица
✓ Просторная гостиная
✓ Отдельная кухня
✓ Двуспальная спальня
✓ Современная ванная комната
✓ Специально построенный блок
Расположенная на популярной жилой улице в...
MIRAG INVEST DOO
2 127 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
120 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,286 sq. ft, EPC Rating: D
Элегантная и просторная квартира со светлым жилым пространством в сердце Челси. Вход на квартиру осуществляется с первого этажа, откуда лестница ведет в жилую зону на втором этаже. Здесь вы найдете широкую гостиную с высокими потолками, окнами в пол и французскими дверями, которые ведут...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 435 sq. ft;
✓ Светлая квартира с одной спальней
✓ Расположена на первом этаже
✓ Кухня открытого плана
✓ Рядом с разнообразными местными магазинами
Эта недавно отремонтированная однокомнатная квартира поражает впечатляющим интерьером, включающим великолепную гостиную с деревянными полами, стильную спальню с...
MIRAG INVEST DOO
2 024 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
108 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,158 sq. ft;
✓ Лифт
✓ Рекомендуется просмотр
✓ Деревянные полы
Очаровательная квартира с двумя спальнями на цокольном этаже, расположенная в самом центре Knightsbridge напротив Harrods. Квартира предлагает обилие пространства и мест для хранения. Владелец недавно обновил варочную панель на кухне и гостевой...
MIRAG INVEST DOO
1 035 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
100 м2641
4 beds, 1 bath, 1 reception
✓ 4-комнатная квартира
✓ 1076 кв. футов
✓ Два уровня
✓ Частный балкон
✓ Длительная аренда (250 лет с 1982 года)
✓ Доступ на лифте
✓ Транспортная доступность
Эта просторная четырехкомнатная квартира расположена в World's End Estate в Челси и предлагает 1076 кв. футов площади.
Квартира разделена на два...
MIRAG INVEST DOO
385 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
35 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E
✓ Назначенное место для парковки
✓ Первый этаж
✓ Отсутствие цепочки покупателей
Предлагаем яркую, специально построенную однокомнатную квартиру на первом этаже в блоке из четырех квартир на Rothschild Road. Квартира оснащена выделенной парковкой. Простор включает в себя гостиную с совмещенной...
MIRAG INVEST DOO
914 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Квартира
✓ Местные удобства
✓ Двусторонняя, линейная квартира
✓ Две спальни; две ванные комнаты
✓ Чрезвычайно популярный жилой комплекс охраняемых квартир в Chelsea
Недавно отремонтированные апартаменты на втором этаже с двумя спальнями с двуспальными кроватями, расположенные на втором...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
35 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 378 кв. футов / 35.1 кв. м
✓ Одна спальня
✓ Дневной портье
✓ Хранилище для велосипедов
Квартира с одной спальней в продаже в Aldgate East, E1. Расположена в уважаемом Bernhard Baron House, эта очаровательная квартира на втором этаже сочетает в себе историческое и современное жилье....
MIRAG INVEST DOO
413 942 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
32 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Великолепные общественные сады
✓ Деревянные полы
✓ Нейтральный декор по всему дому
✓ В нескольких шагах от станции метро Finchley Road и Swiss Cottage
Отличная возможность приобрести эту однокомнатную квартиру с доступом к великолепным общественным садам для резидентов, расположенную в...
MIRAG INVEST DOO
454 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
68 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 734 sq. ft
✓ Просторная двухуровневая квартира с двумя спальнями
✓ Гостиная, кухня и балкон на одном этаже
✓ Две спальни, туалет и ванная на другом
✓ Много места для хранения
✓ Большой балкон
Просторная двухуровневая квартира с двумя спальнями, гостиной, отдельной кухней и балконом на одном этаже и двумя...
MIRAG INVEST DOO
258 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Вблизи железнодорожной станции
✓ Одна спальня с двуспальной кроватью
✓ Одна гостиная
✓ Лифт, консьерж 24/7, бассейн, спортзал
✓ Ванная комната
✓ Кухня
✓ Станция метро в первой зоне
✓ Общественный сад
✓ Панорамные виды
Современная квартира с одной спальней расположена на 17 этаже...
MIRAG INVEST DOO
317 985 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
43 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Этот потрясающий комплекс из 266 квартир, расположенный на 22 этажах со стороны канала, спроектирован таким образом, чтобы удовлетворить все требования современного рынка аренды. Вновь озеленяя фасад канала, Waterfront courtyard обеспечит жителям спокойное пространство на открытом воздухе, где они смогут отвлечься от шумной городской жизни....
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
2 175 000 €
Вилла в Испании
395 м265
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла-новостройка в Морайре - всего в 3 км от моря
Современный дизайн и премиальные характеристики
Расположенная в живописном прибрежном городке Морайра, эта потрясающая вилла-новостройка находится всего в 3 км от сверкающего Средиземного моря. Отличаясь современным и функциональным дизайном, этот двухэтажный дом плюс подземный...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
965 000 €
Вилла в Бенальмадене, Испания
182 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные двухквартирные виллы с видом на море в Бенальмадене
Эти стильные сдвоенные виллы расположены в Бенальмадене, одном из самых популярных районов Испании и Европы — на Коста-дель-Соль. Этот регион славится своей длинной береговой линией, великолепными пляжами и мягким средиземноморским климатом. В Бенальмадене есть все для комфортной...
TEKCE
370 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
43 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхКредитОбъект под сдачу
Возможна оплата в рублях. Откройте для себя эту очаровательную отремонтированную квартиру в самом сердце Сьюдад-Велья, идеально подходящую для тех, кто ценит комфорт и стиль. Этот уютный дом площадью 43 м² располагает двумя светлыми спальнями и двумя ванными комнатами, где можно насладиться уединением и комфортом. Просторная гостиная,...
EuropaHome
136 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2331
Апартаменты с видом на море в Росио-дель-Мар, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 1 ванная комната, терраса 8 м.кв., подсобное помещение. Апартаменты продаются с мебелью. Общая площадь 85 м.кв. Общий бассейн для детей и взрослых, подземный паркинг. Росио-дель-Мар – это район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся...
ESTATE BARCELONA
399 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
77 м222
Новые дома в скандинавском стиле в Агуас-Нуэвас, Торревьеха
Эксклюзивный новый жилой комплекс
Добро пожаловать в этот захватывающий новый жилой проект, расположенный в Агуас-Нуэвас, одном из самых привлекательных районов Торревьехи. Этот современный комплекс предлагает в общей сложности 31 дом, включая 16 стильных квартир и 15 просторных вилл,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
310 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
96 м2332
Квартира на первом этаже с большой террасой в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Комплекс расположен в портовой зоне. Общая площадь 96 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, прачечная и отдельная полностью оборудованная кухня. В стоимость включено парковочное место в этом же...
ESTATE BARCELONA
285 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
66 м222
Новые апартаменты в Бенихофаре в центре города
Современное жилье в Бенихофаре
Этот эксклюзивный новый комплекс в Бенихофаре предлагает всего 11 современных домов, спроектированных с учетом современной архитектуры, комфорта и высококачественных материалов. Проект включает в себя апартаменты на первом и втором этажах с просторными террасами, а...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
429 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
115 м232
Мы предлагаем различные типы двухуровневых и триплексных апартаментов с 3 и 4 спальнями. Использование
преимуществ дневного света и потрясающих видов было главным при распределении пространства и
соединении комнат с помощью больших окон от пола до потолка. Террасы - это открытые и очень широкие пространства, на
которых можно проводить дни,...
Intermark Global
570 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
69 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне
Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...
TEKCE
499 900 €
Вилла в Испании
155 м232
Новые виллы в Hacienda del Álamo Golf Resort, Мурсия
Современные дома в эксклюзивном природном окружении
Откройте для себя эти фантастические виллы новой постройки в престижном Hacienda del Álamo Golf Resort, закрытом жилом комплексе в регионе Мурсия, который сочетает в себе спокойствие, безопасность и полный спектр услуг. Окруженный природой...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
155 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
59 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. ch0140701
Torrevieja,
Площадь 59м2
Терраса 6m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2000
Район Плайя дель Кура
До моря 650м
Planeta Spain
525 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
91 м2
Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.
С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает...
ESTATE BARCELONA
995 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
196 м2443
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации Санта Кристина города Бланес на побережье Коста Брава.
Общая площадь 196 м.кв. на территории 611 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня, гараж на 2 автомобиля.
У дома красивая территория с садом и бассейном....
ESTATE BARCELONA
129 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
67 м2221
Квартира в Росио-дель-Мар, Торревьеха. Салон, отдельна�� кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 8 м2. Общая площадь 67 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и гараж. До моря 50 метров.Росио-дель-Мар– это район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, автобусные остановки, бары, рестораны, фитнес-клуб....
ESTATE BARCELONA
265 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
84 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные 2- и 3-комнатные квартиры в пешей доступности от пляжа в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия
Современные квартиры расположены в Сан-Педро-дель-Пинатар — уютном прибрежном городе на юго-востоке Испании, в регионе Мурсия. Город занимает уникальное положение между Средиземным морем и лагуной Мар-Менор — крупнейшим соленым озером Европы, которое...
TEKCE
498 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
432
Квартира в Гава мар с видом на море и пляж. Идеальное расположение на пляже в Гава-Мар, где каждый день года лето! Окруженная в обширных сосновых лесах. Три спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная, кухня полностью отремонтирована и прекрасный балкон и два парковочных места. Красивая общая зона для отдыха с бассейном.
1-й этаж Общая...
EuropaHome
263 900 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
85 м232
Современные новые апартаменты в Сан-Каэтано, Торрепачеко, Мурсия
Современная жизнь в спокойной средиземноморской обстановке
Этот эксклюзивный новый жилой комплекс расположен в Сан-Каэтано, Мурсия, входящем в состав муниципалитета Торре-Пачеко, всего в 9 км от моря и в окружении нескольких известных полей для гольфа. Проект сочетает в себе...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
359 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
119 м232
Новые апартаменты в Торревьехе Всего в 600 м от пляжа Плайя-дель-Кура
Привилегированное расположение в самом центре Торревьехи
Откройте для себя эти новые апартаменты и пентхаусы в одном из самых востребованных районов Торревьехи, всего в 600 м от пляжа Плайя-дель-Кура и в 300 м от набережной. Расположенный в центре города, этот оживленный...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
375 000 €
Вилла в Лорке, Испания
112 м232
Новые виллы на просторных участках площадью 500+ м² в Лорке
Новые виллы в средиземноморском стиле в безопасном и спокойном жилом районе
Откройте для себя эксклюзивный проект независимых вилл на участках площадью более 500 м², стратегически расположенных на юго-востоке Испании. Эти дома предлагают идеальное сочетание спокойствия сельской...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
795 000 €
Пентхаус в Кальпе, Испания
96 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные просторные квартиры с 1–3 спальнями в Кальпе, с видом на море
Кальпе, расположенный на побережье Коста-Бланка, является востребованным средиземноморским направлением, известным своей потрясающей береговой линией, знаковой скалой Пеньон-де-Ифач и ярким образом жизни. Район предлагает идеальное сочетание природной красоты, богатого...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
2 194 500 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
177 м222
ВНЖ при покупке
Уникальное архитектурное сокровище включает в себя легендарный отель и жилой комплекс, идеально подходящий для тех, кто стремится к неповторимому образу жизни. Проект предложит удобства уровня пятизвездочного отеля, включая роскошный спа-центр с большим подогреваемым бассейном, хорошо оборудованный тренажёрный зал, зону для йоги, массаж, сауну,...
BLUE SKY HOUSES
1 050 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
175 м233
ВНЖ при покупке
Расположенный среди живописных холмов Тремитусы, этот изысканный дом с тремя спальнями предлагает сочетание современного комфорта и безмятежной обстановки. Дом может похвастаться главной спальней с собственной ванной комнатой и двумя дополнительными спальнями – одной на первом этаже и двумя на втором – и расположен на просторном участке площадью...
BLUE SKY HOUSES
525 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
177 м234
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла в престижном районе Айя-Напы — часть эксклюзивного нового жилого комплекса. Вилла тщательно спроектирована с учётом приватности и уединённости, расположена в первоклассной локации: достаточно удалённой для спокойной жизни, но в непосредственной близости от всей инфраструктуры оживлённого курортного города.
Этот элегантный дом...
BLUE SKY HOUSES
730 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
166 м232
ВНЖ при покупке
Эта элегантная квартира с тремя спальнями расположена в востребованном районе Потамос Гермасойя и предлагает современный уровень жизни в жилом комплексе высокого качества, построенном в 2022 году. Квартира располагает просторной внутренней площадью 131 м² и крытой верандой 33 м², что обеспечивает достаточно пространства как для комфортного...
BLUE SKY HOUSES
271 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
79 м211
Представляем изысканную коллекцию из сорока трёхквартирс одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусов с четырьмя спальнями.Проект, где элегантность сочетается с комфортом, предлагает утончённый дом с тёплой атмосферой и продуманными деталями.
Каждый объект недвижимости встречает вас просторной кухней открытой планировки, гостиной и...
BLUE SKY HOUSES
1 480 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
130 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный частный закрытый оазис в самом сердце туристического района Гермасойя. Жизнь в Лимассоле — это бесконечный праздник с пульсирующей энергией, привлекательностью пляжей и кулинарной сценой, которая будоражит вкусовые рецепторы.
Выбираяданныйпроект вы погружаетесь в яркий ритм города, гарантируя, что ваши вечера будут столь же...
BLUE SKY HOUSES
1 600 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
545 м2665
ВНЖ при покупке
Расположенная на склоне холма в тихом районе неподалёку от залива Корал Бей, эта вилла впечатляет панорамными видами на море и с первых минут дарит ощущение уюта и тепла. Спроектированная с акцентом на элегантность и удобство для семейной жизни, она представляет собой редкое сочетание комфорта, приватности и роскоши.
При входе вас встречает...
Cyprus Sotheby's International Realty
605 000 €
Квартира в Куклие, Кипр
145 м244
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 145 sq.m., Plot Size: 730 sq.m.
✓ Вид на горы
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Вид на природу
✓ Панорамный вид
✓ Частная парковка
Ощутите высшую степень роскошной жизни в этих потрясающих виллах на территории гольфа, с захватывающими панорамными видами на море и исключительным местоположением всего в 10...
MIRAG INVEST DOO
685 000 €
Квартира в Тале, Кипр
175 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 175 sq.m.
✓ Бунгало
Откройте для себя современное обаяние жизни в этом проектируемом бунгало с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенном в престижном районе Тала, Пафос. Идеальное сочетание современного дизайна и комфорта делает этот дом отличным выбором для тех, кто ищет спокойствие и...
MIRAG INVEST DOO
92 000 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
34 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Началось строительство амбициозного проекта в Гюзельюрт - городка на западе Северного Кипра. У Гюзельюрта слава «цитрусовой столицы», он славится апельсинами, лимонами, яблоками и овощами, причем большая часть урожая уходит на экспорт. Город известен популярными апельсиновыми фестивалями, которые празднуются каждый год в течение двух...
ART ALANYA Real Estate
451 500 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
178 м232
ВНЖ при покупке
Небольшой жилой комплекс состоит из пяти экологичных домов. Каждый дом включает в себя просторные планировки, крытую парковку, веранды и сад.
Участок расположен на окраине района Лимассола, в деревне Мони, Кипр, и оснащён всей необходимой инфраструктурой для жилой застройки. Земля ровная, с южной ориентацией и исключительным видом на долину и...
BLUE SKY HOUSES
600 000 €
Вилла в Хлораке, Кипр
187 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей. Возможна оплата криптовалютой.
3- спальная Современная вилла с видом на море в Пафосе. Последняя вилла в проекте. Спец цена.
Этот эксклюзивный комплекс расположен в ближайшем пригороде Хлорака, вблизи моря, города и Английской школы.
Резиденции - это новый проект на красивой окраине Хлораки,...
ABC CYPRUS HOMES
320 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
132 м232
ВНЖ при покупке
Этот современный пятиэтажный жилой комплекс расположен в самом сердце Ларнаки и предлагает гармоничное сочетание современного комфорта и городской инфраструктуры. В составе проекта — 11 просторных квартир с двумя, тремя и четырьмя спальнями, включая роскошные пентхаусы с приватными садами на крыше. Здание отличается чистыми архитектурными...
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
56 м2111
Современный комплекс апартаментов на берегу моря – отличная возможность для инвестиций. Высокий спрос на аренду в этом востребованном районе обеспечивает высокую ликвидность
и привлекательную доходность.
Количество юнитов в комплексе: 16 апартаментов
В стоимость входит: балкон, высококачественная отделка, кладовое помещение,...
Intermark Global
270 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
1200 м²
РАЙОН: Пафос ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 1200 кв.м МУНИЦИПАЛИТЕТ/ОБЩИНА: Эмба РАСПОЛОЖЕНИЕ: В пределах деревни ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ЗОНА: Κα6α ЗАДЕЙСТВОВАННЫЙ ПРОЦЕНТ: 100% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.9 ПРОЦЕНТ ПОКРЫТИЯ: 0.5 КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ: 2 МАКСИМАЛЬНАЯ ВЫСОТА (в метрах): 10
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м222
ВНЖ при покупке
Проект состоит из двух блоков с студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями, а также множеством объектов инфраструктуры на территории комплекса. Он расположен в престижном районе Универсал в Пафосе — самом популярном районе для краткосрочной аренды на Кипре.Состоящий из 27 единиц жилья, проект включает зону ресепшн, фитнес-центр, крытые...
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
106 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
3-спальная квартира на первом этаже с садом в Пафосе
Этот проект расположен в очень популярном районе Пейи. Удобства на территории включают большой бассейн для жильцов с зонами отдыха, великолепные ухоженные сады и дорожки. Проект расположен в нескольких минутах езды от всех удобств, ресторанов, пляжей, банка, супермаркетов. Рядом находится...
ABC CYPRUS HOMES
397 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
140 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в Парадайз Гарденс вблизи моря.
Эта уютная вилла с 3 спальнями расположена в престижном жилом районе Универсал — Като Пафос, всего в нескольких минутах ходьбы от муниципального песчаного пляжа, живописной гавани, торгового центра и всей инфраструктуры, включая рестораны и ночную жизнь.
Объект входит в состав известного комплекса...
ABC CYPRUS HOMES
5 025 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
250 м234
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный частный закрытый оазис в самом сердце туристического района Гермасойя. Жизнь в Лимассоле — это бесконечный праздник с пульсирующей энергией, привлекательностью пляжей и кулинарной сценой, которая будоражит вкусовые рецепторы.
Выбираяданныйпроект вы погружаетесь в яркий ритм города, гарантируя, что ваши вечера будут столь же...
BLUE SKY HOUSES
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
73 м211
ВНЖ при покупке
Новый современный проект в самом сердце района Католики, предлагающий выбор резиденций с 1, 2, 3 и 4 спальнями площадью от 50 м² до 250 м². Спроектированный с исключительным стилем и вниманием к деталям, этот комплекс задаёт новый стандарт городской жизни.
Жители будут наслаждаться безопасной охраняемой территорией с превосходной...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
2 420 694 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
417 м235
Роскошные виллы с видом на море и горы на пляже Банг Тао / BT-399P
Новинка 2023 г. в сегменте люкс! Вилла с видом на море на Пхукете это редкое предложение. Особенно на западном побережье, рядом с развитой инфраструктурой и в 50 метрах до моря! Видовые виллы в основном находятся на склонах холма, далеко от моря и инфраструктуры. Здесь...
Exotic Property
213 100 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
57 м221
ВНЖ при покупке
Жилой комплексначал работу в июне 2025 года в районе Раваи на Пхукете. Проект включает 49 апартаментов, расположенных в шестиэтажном здании. Застройщиком является компания, имеющая опыт реализации первого аналогичного комплекса.
Апартаменты отличаются просторными планировками, элегантной отделкой и панорамными окнами с видами на тропический...
Renaissance Estate
157 971 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
54 м2321
Иностранная квота по текущим ценам, по договоренности — 2-комнатная квартира площадью 51 кв. м в новом комплексе «Посольство». Отличная инвестиционная возможность — цены ниже официальных объявлений застройщика. Насладитесь непревзойденной роскошной жизнью в Паттайе, главном курортном месте Таиланда. Этот потрясающий новый кондоминиум в районе...
Habita International Estates Ltd
75 394 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
29 м211
Новый комплекс апартаментов на пляже Камала / KM-402P
Уникальный комплекс, расположенный в тихом и живописном районе Камала на западном побережье Пхукета. Окруженный потрясающими видами на лесистые горы и в нескольких минутах от пляжа, магазинов и ресторанов, этот проект сочетает природную красоту с современными удобствами.
Детали объекта:...
Exotic Property
268 000 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
360 м2433
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРИВАТНЫЕ ВИЛЛЫ С БАССЕЙНАМИ В ПАТТАЙЕ
Современный закрытый посёлок приватных вилл в районе East Pattaya, ориентированный на постоянное проживание, переезд и семейную жизнь.
Это не туристический формат и не курортная аренда, а спокойная жилая среда с низкой плотностью застройки и акцентом на приватность.
Формат low density: отдельные...
Sirel Estate 88 Co., LTD
37 650 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ДОСТУПНАЯ НОВОСТРОЙКА В РАЗВИВАЮЩЕЙСЯ ЛОКАЦИИ
Новый городской кондоминиум в районе Jomtien — рациональный вариант входа в рынок новостроек Паттайи.
Формат для тех, кто считает деньги и выбирает новый объект, а не вторичку после активной аренды и уставшего ремонта.
Здесь вы заходите в новостройку «под ключ», а не в косметику после туристов....
Sirel Estate 88 Co., LTD
65 800 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
24 м211
ВНЖ при покупке
Это современный кондоминиум в престижном районе Джомтьен на берегу Сиамского залива. Проект является идеальным убежищем для ценителей роскоши и комфорта в центре города с развитой инфраструктурой. Его изысканный дизайн вдохновлен французскими и венецианскими карнавалами, сочетая обилие цветов, текстур и великолепие. Открытые планировки с...
Renaissance Estate
136 862 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
30 м211
Современный комплекс состоит из 372 апартаментов, расположенных на 43 этажах. В проекте представлены разнообразные варианты планировок апартаментов с 1-3 спальнями: от уютных небольших квартир до роскошных пентхаусов. Из окон резиденций открываются потрясающие виды на столицу Таиланда.
Развитая инфраструктура комплекса предоставляет широкие...
Intermark Global
619 124 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
600 м2432
Онлайн-показ
Прекрасная инвестиционная возможность для тех, кто ищет роскошный и комфортный образ жизни в романтической и тропической курортной атмосфере.
Рассрочка!
Полная меблировка!
Виллы оснащены высококачественными материалами, сантехникой и бытовой техникой.
Mouana Breeze Mai Khao- эксклюзивная коллекция роскошных вилл с бассейном,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
101 804 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
28 м2
Современный кондоминиум, состоящий из 14 зданий, расположен на склоне холма, откуда открываются потрясающие виды на тропическую природу острова и океан. Стильные апартаменты оснащены полным пакетом мебели. Инфраструктура комплекса предоставляет все необходимое для яркой и насыщенной жизни: лобби и ресепшн премиум-класса, бассейны, каскадный...
Intermark Global
80 113 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи!
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы!
Неподалеку от комплекса доступно все для комфортной жизни, что повысит спрос на аренду...
DDA Real Estate
92 840 €
Дом на Пхукете, Таиланд
100 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовый дoм рядом c аэpопортом Пxукетa
Пpoдaетcя пoлнocтью oбновленный однoэтажный дом c двумя спальнями нa пpocтoрнoм углoвoм учаcткe. Дoм наxодитcя вcегo в пяти минутax от Мeждунаpодного Aэропoртa. Этo идеaльный выбoр для теx, ктo ищeт жилье в районе Талaнг с xoрошей транспортной доступностью и недалеко от пляжей.
Основные параметры:...
Undersun Estate
406 379 €
Апартаменты в Таиланде
124 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
508 792 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
74 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвесторов: роскошные апартаменты в престижном районе Вонгамат, обеспечивающие стабильный доход и высокий потенциал роста!
Гарантированный доход 6% на протяжении трех лет!
Once - это кондоминиум класса люкс, совмещающий в себе удобства и сервис пятизвездочного отеля.
Удобства: крытая парковка, ресторан, охрана на...
DDA Real Estate
132 351 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
56 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты, обеспечивающие высокую доходность и рост цены каждый год.
Рассрочка!
Полностью меблированные апартаменты!
FANTASEA CONDO CHALONG будет расположен в самом сердце Чалонга , напротив торгового центра Robinson Lifestyle. Данный проект предлагает идеальное сочетание доступности и природной красоты,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
94 350 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
41 м211
Кондоминиум на пляже Банг Тао / BT-389P
Новый кондоминиум премиального класса, который расположится в одном из наиболее престижных районов острова – Лагуна Пхукет!
Детали объекта:
Сдача: 2024 г.
До моря: 2500 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 41 - 88 м²
Доход: Фактичесский доход от сдачи в аренду
Рассрочка:...
Exotic Property
252 200 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
69 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 800 м, Готов к заезду, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Конди по цене от 238 до 238 спален состоят из 238 апартаментов площадью от 33 до 68 кв.м. комплекса. Проект возведен на холме с видом на море и горы, всего в 800 м от пляжа Карон. Кожанные потолки с инфинити-бассейном и баром Ocean Peak....
Tumanov Group
212 987 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Насладитесь роскошной жизнью среди живописных видов и уникальных удобств от всемирно известного курорта Laguna Phuket. Просторные апартаменты и виллы предлагаются с современными удобствами, такими как бассейн, тренажерный зал, спа и шезлонги на пляже, всего в нескольких минутах от лучших пляжей Пхукета.
О комплексе:
Предлагаем просторные...
Tumanov Group
844 385 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
357 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Naturale Phuket — частные виллы премиум-класса в Чернг Талей Современные виллы с бассейнами и умными технологиями в 5 минутах от пляжа Банг Тао. Naturale Phuket — это коллекция из 13 роскошных вилл с 3 и 4 спальнями, расположенных в престижном районе Чернг Талей. Проект сочетает современный тропический дизайн с экологичными и технологичными...
50 Lemons
115 381 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
31 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Переуступка!
Рассрочка!
Вблизи пляжа Карон!
Вид на море и город!
VIP Venus Karon — это новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в 5 минутах от пляжа Karon.
Инфраструктура района хорошо развита и...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
115 500 €
Квартира в Турции
58 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вашему вниманию проект, который состоит из одного блока, пять этажей. Площадь застройки 1 185 м2, на продажу выставлены квартиры планировкой: 1+1, 2+1, 3+1, пентхаусы. Общей площадью от 58 м2 до 174 м2. Предусмотрена следующая инфраструктура для комфортного проживания: бассейн детский и взрослый, сауна, фитнес зал, открытая парковка,...
RestProperty
190 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
67 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
390 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
118 м22
Представляем вам новый инвестиционный проект премиального класса в районе Бекташ. Комплекс состоит из одного блока. Всего 12 квартир на участке 1 440 м2, который представлен дуплексами и пентхаусами 2+1 площадью 118 м2 и 120 м2. Расстояние до моря 3 500м. Проект отличается потрясающим дизайном, который одновременно современен и неподвластен...
RestProperty
100 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в Sun Palace Garden — Тосмур, Алания, всего 400 м до моря
RFA Estate предлагает уютную и полностью готовую к проживанию квартиру 1+1 в современном комплексе Sun Palace Garden, в одном из самых зелёных и спокойных районов Алании — Тосмур. Жильё расположено всего в 400 метрах от пляжа, на 2-м этаже, и станет отличным...
RFA Estate
149 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
70 м232
ВНЖ при покупке
Авсаллар находится примерно в 20 км к западу от Аланьи.
Пейзаж в этом районе настолько красивый, что проехав всего несколько километров можнодобратьсяс моря до гор.
Пляж в Авсалларе называется «Инджекум» с мелким песком и неглубоким заходом в море.
Центр в Авсалларе насыщен отличной инфраструктурой. Есть множество банков, банкоматов,...
Renaissance Estate
54 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира с 1 спальней и видом на природу в Дёшемеалты, Анталия
Квартира расположена в районе Бахчеяка в районе Дёшемеалты, Анталия. Дёшемеалты — тихий и экологически чистый район, который активно развивается и привлекает тех, кто ищет спокойную атмосферу и свежий воздух.
Квартира на продажу в Анталии находится в удобном месте: менее...
TEKCE
172 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м232
ВНЖ при покупке
Квартира с новым ремонтом, мебелью и техникой.
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
164 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры в эксклюзивном комплексе в Аланье, Авсаллар
Роскошные квартиры находятся в районе Авсаллар в Аланье. Расположенный вдоль побережья Средиземного моря, район Авсаллар обеспечивает спокойную и комфортную жизнь с его великолепной природой и социальной инфраструктурой.
Квартиры в Аланье находятся в нескольких минутах ходьбы от всех...
TEKCE
206 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
240 м254
ВНЖ при покупке
Большая зеленая зона с фруктовыми деревьями на территории комплекса.
Квартира продается с качественной мебелью в хорошем состоянии. Здание построено 5-10 лет назад.
Renaissance Estate
315 000 €
Вилла в Алании, Турция
215 м2433
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 215m², €315,000
LUXURY ESTATE TURKEY
75 400 €
Квартира в Алании, Турция
85 м232
ВНЖ при покупке
Привлекательная квартира 2+1 в одном из приятных развивающихся районов Алании. Расположена на 2 этаже из 5, в 1.5 км от песчаного красивого пляжа. Интерьер квартиры полностью новый, при строительстве использованы только высококачественные материалы
Renaissance Estate
52 000 €
Квартира в Алании, Турция
64 м221
ВНЖ при покупке
Находится в 5 минутах ходьбы от супермаркетов, школы и больницы. Хорошее расположение, всего100 метров до трассы D400.
Renaissance Estate
154 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
• Квартира: 2+1
• Площадь: 120 m²
• Цена: 154 000 евро
• Спальня: 2
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 2
• Балкон: 2
• Дом: 12 этажей / 6 этаж
• Год постройки: 2015 г.
— Характеристика:
• Открытый бассейн
• Беседка и зона для барбекю
• Сауна
•...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
101 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м221
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
59 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 55m², €59,000
LUXURY ESTATE TURKEY
107 000 €
Квартира в Алании, Турция
35 м211
ВНЖ при покупке
Внутренняя инфраструктура комплекса включает множество удобств для всей семьи.
Renaissance Estate
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м221
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Встроенная кухня, балкон, железная дверь, душевая кабина, видеодомофон, точечный свет
Внешние особенности:
Лифт, Сад, Фитнес, Охрана, Швейцар, Паркинг - открытый, Детская площадка, Бассейн
Расположение
На улице, Близко к улице, Близко к аэропорту, Пейзаж, Пейзаж - город, В центре, Близко к маршрутке/маршрутке,...
Renaissance Estate
170 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
62 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 36 месяцев
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Фитнес, ресепшн и круглосуточная охрана
Подземная парковка на 3 уровня с зарядными станциями для электромобилей
Квартиры с собственным садом, теплые полы
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
круглосуточная...
TOLERANCE
69 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м232
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1 с мебелью.
2 этаж, 85 м²
Юго-восточный и западный фасады
1 ванная комната -и туалет, 2 балкона.
В комплексе:
Бассейн, Лифт, Парковка.
2 км до моря. Комплекс построен всего1 год назад.
Renaissance Estate
71 000 €
Апартаменты в Турции
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в элитном проекте у моря в Мерсине, Каргыпынары
Новые квартиры находятся в стильном архитектурном проекте в выгодном месте Мерсина – в Каргыпынары. Мерсин, жемчужина Средиземноморья, в последние годы привлекает внимание как отечественных, так и иностранных инвесторов. Каргыпынары, расположенный в округе Эрдемли, выделяется прекрасными...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
13 500 €
Квартира в Кеми, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторная квартира-студия 36 m² недалеко от центра Keminmaa.
Цена - 13 500 €.
В квартире есть отдельная кухня с большим количеством шкафов. Плита куплена весной 2023 года.
Огороженная терраса на всю ширину квартиры выходит во...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
76 748 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
38 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся 2-к квартира площадью 37,5 m². Квартира расположена на втором этаже. Светлая гостиная, переходящая в отдельную кухню. Большие окна наполняют пространство светом, делая его просторным и уютным.
Жилищное товарищество было...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Каухава, Финляндия
57 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kauhava продаётся небольшой ухоженный дом 57 m², 1980 года постройки. Малонаселённый район.
Цена - 15 000 евро. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша.
Ванная и дровяная сауна в отличном состоянии. Материал пола: плитка....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
9 900 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kouvola продаётся 1-к квартира 34,5 m², на последнем этаже 3-этажного дома.
Цена - 9 900 €.
Полы в комнате ламинат, из окон квартиры видно природу и парк.
Централизованное отопление в доме.
Ремонт фасада и окон был выполнен в 2004...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Дом в Йороинен, Финляндия
68 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kirkonkylä, на собственном участке площадью 1 181 m², продаётся традиционный двухэтажный дом 68/95 m², 1952 года постройки. Общая площадь права застройки объекта составляет 295 m².
Отопление – электрическое и дровяное....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 000 €
Земля в Колари, Финляндия
2330 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
60 000 €
Дом в Падасйоки, Финляндия
104 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом с тремя спальнями, который предлагает проживание в спокойной обстановке. Этот традиционный дом окружён большим двором, где можно заняться различными хобби.
Собственный земельный участок площадью 3 830 m². На участке есть...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Оулу, Финляндия
43 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра города Oulainen продаётся 1-к квартира 42,5 m² на 2-м этаже.
Цена - 23 000 €.
Дом на берегу реки Пюхяйоки.
Дом 1984 года постройки, централизованное теплоснабжение.
Ежемесячные коммунальные платежи 209,76 евро /месяц....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Коттедж в Салла, Финляндия
50 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
34 000 €
Квартира в Турку, Финляндия
78 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Säkylä
Год постройки – 1972. Общая площадь – 78 кв.м. 1/4 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, сауна, балкон.
Цена – 34 000 евро
Коммунальные платежи – 382,20 евро /...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
295 000 €
Коттедж в Куопио, Финляндия
102 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Всего в 25 километрах от города, на берегу озера, находится главное здание 102 м², построенное для отдыха в 2000-х годах, с собственным двором. Помимо главного здания, на участке расположены сауна на берегу озера, гостевой дом и гараж-склад. Частный...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
244 000 €
Апартаменты в Порво, Финляндия
82 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
75 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
141 м2421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом в тихом месте на лоне природы – Kylänlahti, город Lieksa. Год постройки: 1989. Площадь участка: 1,7066 га - в собственности. Жилая площадь: 99 м². Общая площадь: 141 м². Гостиная + кухня + 2 спальни + ванная...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 500 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от услуг центра города Sonkajärvi продаётся 1-к таунхаус 34,5 m² с сауной.
Цена - 7 500 €.
В ванной и кухне был сделан ремонт.
Дом 1976 года постройки, районное отопление.
Окна были обновлены в 2013 году, беседка для барбекю...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
63 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
69 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Этот дом предлагает идеальное сочетание функциональности, комфорта и отличного расположения.
Крупнейшие строительные проекты жилищной компании, завершённые в 1978 году, уже позади. Ванная комната в трёхкомнатной квартире, выставленной на продажу, полностью...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
9 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся светлая, двухкомнатная квартира 55 m² в хорошем и престижном районе Mähkö, города Lieksa. Квартира расположена на первом этаже, всего семь ступенек.
Квартира отремонтирована. Бытовая техника обновлена. Кухонные шкафы обновлены....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
17 149 €
Квартира в Котке, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся чистая 1-к квартира 34 m² на первом этаже дома.
Дом 1978 года постройки, централизованное отопление.
Цена продажи 17 149 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 351 €...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
56 000 €
Апартаменты в Финляндии
38 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
80 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
78 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом, построенный в 2000 году в Sillanpää, Veteli, на собственном участке площадью 4 224 m². Идеально подходит для постоянного проживания пары, небольшой семьи или для отдыха.
Площадь дома составляет около 92 м²,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 900 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
23 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся меблированная студия 23 m².
Цена - 10 900 €.
Студия только что отремонтирована и расположена на втором этаже.
Кухонная мебель новая.
Вся мебель и техника на кухне включены в продажу!
Мебель включена в стоимость...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
110 000 €
Квартира в Режевичах, Черногория
47 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира с видом на море в поселке Перазича До (Режевичи) недалеко от города Петровац (Будванская ривьера).
В пешей доступности расположен старинный монастырь Режевичи, находящийся под охраной Юнеско. В 500 метрах благоустроенный пляж, где даже в самый пик сезона немноголюдно. А до города Петровац можно прогуляться по живописной эко-тропе,...
First Realty
147 000 €
Квартира в Баре, Черногория
106 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот уютный малоквартирный дом в Баре, Черногория, представляет редкий шанс обладать жильем с удивительным видом на море и горы.
Продается квартира: площадью 106,4 м2 с тремя спальнями и двумя санузлами (прилагаем планировку).
В квартире удобство и простор, созданные для уютной жизни.
Квартира полностью обставлена мебелью и укомплектована...
DOO MONTBEL
250 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
220 м2655
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
7067. Заграджа. Трехуровневый дом с апартаментами 2020 года постройки. Площадь дома: в основе (по фундаменту) 98 кв м, общая площадь 220 кв м. Состоит: две судии в сутерене (цокольный этаж), три апартамента (спальная комната, кухня-гостиная, ванная комната) и одна студия (с кухней и ванной комнатой). Использовался Собственниками как доходный дом...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
110 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
68 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 ванная, терраса, собственный двори-сад.! Парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость!!!
Удобства: Дом 2006 года постройки с закрытой территорией. Жилая площадь грамотно спланирована, что обеспечивает...
GATE Realty
215 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Twin Towers создан для того, чтобы стать идеальным оазисом покоя для своих жителей, обеспечивая все необходимое для комфортной жизни. В непосредственной близости от множества туристических достопримечательностей, таких как роскошные отели, курорты, аквапарк, спа и оздоровительные центры. Набережная Бечичи простирается от Старого города Будвы до...
Белый Слон
220 000 €
Земля в Колашине, Черногория
10000 м²
Удалённая сделка
№ 2651. ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРОВ.
ОТЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ - СТРОИТЕЛЬСТВО ТУРИСТИЧЕКОГО КОМПЛЕКСА.
Участок 10000 кв.м (1,0 га) на самом берегу реки Тара.
РАСПОЛОЖЕН В 17 КМ ОТ ПОДЪЕМНИКОВ КУРОРТА КОЛАШИН.
Участок граничит с горной рекой Тара и автомагистралью Черногория - Сербия (отличная позиция). Стоимость участка снижена с 330.000 евро до 220.000...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
115 000 €
Земля в Баре, Черногория
1500 м²
Участок площадью 1500 кв.м
Ровный. Дорога до участка
Зальево, Општина Бар
Цена 115.000 евро
Galeo
250 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Предлагаем Вам на продажу стильный апартамент в новом комплексе с потрясающим видом на море и горы.
Апартамент расположен в элитном жилом комплексе «Алкима» в поселке Доброта (Которский залив). В нескольких минутах ходьбы от дома находится несколько пляжей в том числе знаменитый пляж комплекса «ХУМА».
Также в пешей...
First Realty
546 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
78 м2211
Объект под сдачу
На продажу в новом современном кондо-отеле на 1 линии в Бечичи предлагаются апартаменты с одной спальней свидом на море.
Отель имеет прямой выход на галечный пляж Бечичи, протяженностью 2 км.
Обладатели апартамента будут наслаждаться шикарным видом на море, красивейшей природой и безупречным сервисом.
Апартаменты находятся на 7-м этаже и...
VALUE.ONE
191 700 €
Земля в Херцег-Нови, Черногория
639 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
В НАЛИЧИИ ТРИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 4 556 м2, С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ ВСЕХ УЧАСТКОВ ОДНИМ МАССИВОМ ИЛИ ПО ОТДЕЛЬНОСТИ!
ПЛОЩАДИ УЧАСТКОВ: 2 090 м2 + 1 827 м2 + 639 м2...
CULTURE international real estate agency
935 000 €
Земля в Шкальяри, Черногория
2396 м²
Продаётся отличный урбанизированный земельный участок в посёлке Шкаляри города Котор. Площадь участка 2396 кв.м. Состоит из 3-х парцел. Продажа целиком. Участок расположен в тихом, спокойном месте в 5 мин езды от Котора. Участок ровный, без горок и подъёмов. Урбанистическо технические условия получены в 2022 году с коэффициентом застройки 1 и...
Antarex
1 080 000 €
Земля в Колашине, Черногория
10810 м²
Продаётся большой земельный участок общей площадью 10810 м2 в посёлке Rogobore, муниципалитета Колашин - горнолыжного курортного города и красивейшего туристического места на севере Черногории. Продажа целиком. Участок располагается в тихом, спокойном и в живописном месте, всего в 700 метрах от самой большой реки Черногории – Тара, до центра...
Antarex
330 000 €
Апартаменты в Ораховаце, Черногория
63 м221
ВНЖ при покупке
Стильная квартира в комплексе с большим бассейном, красивейшими средиземноморскими садами и панорамными видами на море. Эти горы с морем, а точнее Боко-Которским заливом, прекрасны в любое время дня, года, а также в любую погоду.
Наикрасивейшее место в Черногории-часть Боко-Которского залива, охраняемая ЮНЕСКО - посёлок Ораховац: идеальное место...
DOO "Monteonline"
583 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
106 м221
ВНЖ при покупке
Представляем вам жилой дом, оснащенный самым современным оборудованием монтажных систем с архитектурной и инженерной точки зрения, это здание спроектировано до мельчайших деталей.
Спокойная атмосфера, отличное расположение, недалеко от пляжа. Частный гараж, изысканная атмосфера. Рецепция с контролируемым входом, полностью охваченная...
DOO "Monteonline"
1 250 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
167 м2433
Апартамент с тремя спальнями в роскошном комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии у самого моря. Неоспоримым преимуществом элитного жилого комплекса является очень удачное расположение: комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории – Будванской ривьере. Обладатели...
VALUE.ONE
333 600 €
Земля в Херцег-Нови, Черногория
12707 м²
Подается большой участок в живописном норном поселке Камено. Площадь участка – 12707кв.м.
Есть подъезд с главной дороги. Возможно межевание участка и покупка частями.
Antarex
160 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
276 м242
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается двухуровневая квартира, которая занимает отдельную часть дома в живописном поселке Поди, муниципалитет Херцег-Нови. Общая площадь - 276 кв.м., площадь участка – 225кв.м.
Планировка:
Нижний этаж - 2 спальные комнаты, гостиная с кухонной зоной, прачечная, туалетная комната, техническое помещение, крытый гараж, перед...
Antarex
240 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
104 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, терраса, прихожая.
Удобства:
Мансардная квартира с шикарным видом на море и Старый город. Большая терраса с зоной для барбекью.
Новый ремонт: натуральные полы, сантехника, плитка.
Расположение:
250м от моря (5 минут пешком)
Район с развитой инфраструктурой. Рядом большой...
GATE Realty
153 000 €
Апартаменты в Дженовичах, Черногория
37 м211
ВНЖ при покупке
Продается полностью меблированная квартира в поселке Дженовичи, в 150 метрах от элитного комплекса Portonovi.
Квартира расположена на втором этаже двухэтажного малоквартирного дома, общая площадь 37кв.м. Планировка: прихожая, гостиная с зоной кухни и столовой, отдельная спальня, санузел, терраса с частичным видом на море и комплекс Portonovi....
Antarex
441 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
140 м232
ВНЖ при покупке
Комплекс Old Bakery. Ваш личный уголок роскоши над Будвой — здесь сливаются современный комфорт и средиземноморская магия!
Почему этот пентхаус?
Эксклюзивная терраса 231 м² — место для бесконечных возможностей: бассейн, зона отдыха, летние ужины под звёздами или приватный сад с видом на панораму города. Панорамные виды — из окон и с террасы...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
243 051 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м2
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
400 000 €
Квартира в Праге, Чехия
65 м2212
Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...
Частное лицо
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м2
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
148 514 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
79 м2
Предлагаем к продаже просторную квартиру 3+1 общей площадью 79,48 м², расположенную на 4-м надземном этаже кирпичного исторического дома на улице Гусова в городе Марианске-Лазне. Планировка квартиры включает гостиную, спальню, ещё одну комнату, кухню, кладовую, ванную комнату и отдельный туалет. Квартира находится в хорошем состоянии, однако...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
189 573 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
456 960 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
РИТМИЧНЫЙ ТАНЕЦ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА НА ЛАЗУРНЫХ ВОЛНАХ ОТРАЖАЕТ ВЕЧНУЮ ПОЭЗИЮ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ!
О ВОЛНАХ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ИЗВЕСТНО, ЧТО ОНИ ОБНИМАЮТ, НО НЕ ОПАСНЫ!
СРОК СДАЧИ: ЯНВАРЬ 2027 ГОДА
ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ...
CULTURE international real estate agency
173 450 €
Студия в Абу-Даби, ОАЭ
49 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом элитном проекте The Bay Residence 2 на острове Yas Island! Прямо на побережье Yas Island! Потрясающие панорамные виды! Премиальные удобства! Рядом бухта! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Гарантированный доход от инвестиций! Кухня полностью меблированная с техникой! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв....
DDA Real Estate
5 485 000 €
Апартаменты в ОАЭ
441 м2435
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры на берегу моря, спроектированные Эли Саабом на острове Аль-Марджан
Остров Аль-Марджан — искусственный архипелаг из четырёх коралловых островов в Рас-эль-Хайме, ОАЭ. Он славится своими нетронутыми пляжами, роскошными прибрежными резиденциями и инфраструктурой мирового класса. Здесь расположены элитные жилые дома, курорты и...
TEKCE
351 954 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
118 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Haven 3 — апартаменты с продуманным дизайном, зелёными террасами и премиум-удобствами.
The Haven 3 от Meraki Developers — проект, который сочетает элегантность и спокойствие в одном из самых динамично развивающихся районов — Majan, Dubailand.
Интерьеры продуманы до мелочей: просторные планировки, большое количество естественного света,...
DDA Real Estate
359 704 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
PERCENT&Co Real Estate с гордостью представляет полностью меблированную и полностью отремонтированную 2-спальную квартиру в DAMAC Towers by Paramount – Tower D, расположенную в самом сердце Business Bay.
Общая площадь квартиры составляет 939,04 кв. футов (87,24 кв. м). Она расположена на 40 этаже и имеет функциональную планировку,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Luxuria: элитная недвижимость в JVT District 4, Dubai!
Binghatti Luxuria — элитный жилой комплекс от Binghatti, расположенный в районе JVT District 4, одном из комфортных и востребованных жилых кластеров Дубая. Проект сочетает фирменную архитектуру застройщика, продуманные планировки и расширенную инфраструктуру, формируя...
DDA Real Estate
464 948 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м222
Эта коллекция резиденций создана для тех, кто ценит приватность, высокое качество строительства и доступ к ключевым локациям мегаполиса. Доступны 2 квартиры на перепродаже.
Расположение, архитектура и инфраструктура комплекса обеспечивают высокий интерес арендаторов и прирост стоимости недвижимости.
Преимущества проекта:
- Локация: сердце...
Intermark Global
821 146 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
202 м2433
Онлайн-показ
Equiterra — элегантные таунхаусы 3-4 спальни с видом на поля и природу, проект от Emaar!
Equiterra от Emaar представляет собой уникальный жилой кластер в Grand Polo Club & Resort, где гармонично сочетаются архитектура, природа и премиум-образ жизни.
Equiterra предлагает просторные резиденции с умной планировкой:
- Таунхаусы с...
DDA Real Estate
1 040 000 €
Апартаменты в ОАЭ
148 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на побережье с видом на море и казино в Рас-эль-Хайме
Остров Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме – это потрясающий искусственный архипелаг в Персидском заливе, предлагающий безмятежный прибрежный образ жизни. Известный своими роскошными курортами, элитной жилой недвижимостью и чистейшими пляжами, остров является лучшим местом для инвесторов и...
TEKCE
650 545 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2111
Metropolitan Premium Properties
2 054 252 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м2222
Metropolitan Premium Properties
200 843 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в уникальном проекте Park Five, расположенном в Dubai Production City! Полностью оборудованная кухня и удобная локация делают этот вариант отличным как для жизни, так и для инвестиций!
Удобства:
- тренажерный зал,
- рабочее пространство,
- общая столовая,
- бассейны,
- детские игровые зоны,
- площадки для барбекю,
-...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
388 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты у моря в новом проекте на Dubai Islands
Проект расположен на Дубай Айлендс (Dubai Islands) — новом престижном прибрежном районе, который объединяет спокойную жизнь у моря с удобствами большого города. Острова находятся у побережья Дейры и формируют масштабное жилое пространство с пляжами, яхтенными маринами, зонами отдыха и...
TEKCE
437 690 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Society House — премиальный 52-этажный комплекс от Invest Group Overseas в престижном районе Downtown Dubai. В нем представлены 404 полностью и частично меблированные резиденции: студии, апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с двумя спальнями. Площадь недвижимости — от 33 кв. м до 659 кв. м. В каждой резиденции будет балкон, а...
Spiridon Real Estate
490 715 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2112
Metropolitan Premium Properties
6 260 000 €
Апартаменты в ОАЭ
469 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в стиле Cavalli с персональными бассейнами в Дубае, Аль-Сафа
Аль-Сафа (Al Safa) – развитый регион Дубая с насыщенной инфраструктурой. Аль-Сафа – один из центральных районов Дубая, известный своими роскошными резиденциями, торговыми и бизнес-центрами и зелеными зонами. Регион имеет идеальное расположение для ведения бизнеса благодаря...
TEKCE
296 708 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2112
Metropolitan Premium Properties
632 284 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
83 м2112
Metropolitan Premium Properties
196 179 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Mirasol II — апартаменты на набережной, прямой выход к марине и курортная инфраструктура.
Mirasol II от RAK Properties — новый жилой проект в Mina’s North Harbour (Raha Island, Ras Al Khaimah), который предлагает сочетание прибрежной жизни, современного дизайна и инвестиционной привлекательности.
Инфраструктура комплекса...
DDA Real Estate
2 217 650 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
386 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте One by Binghatti в районе Business Bay! Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход - от 10% в $! Престижный район! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированная кухня!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: тренажерный зал, специальные площадки для барбекю, круглосуточная охрана,...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
