a
Версия
для печати

Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

  • 4466
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Плюсы Минусы
Экономия времени и расходов на сделку Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила ШабанинаЛюдмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

  • Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
  • Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
  • Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
  • Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
  • Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
  • Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
  • Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

  1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
  2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

  1. На счёт продавца.
  2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
  3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии
Квартира за 77 000 евро в Святом Власе, Болгария
77 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
63 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе "Imperial Fort", Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 63 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год Imperial Fort - современный комплекс апартаментов, входит в...
Happy Home
Квартира за 60 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
60 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
44 м2
Студия на Солнечном Берегу площадью 44 кв.м расположен на 6 этаже и предлагает живописный вид на город и горы. Это уютное и функциональное жильё, подходящее для семей или пар, ищущих комфортное место для отдыха или постоянного проживания. Комплекс оборудован всеми необходимыми удобствами, включая бассейн, спа-зону, детскую и спортивную площадки....
алтернатива имоти оод
Дом за 127 000 евро в Просенике, Болгария
127 000 €
Дом в Просенике, Болгария
112 м2 5 2
К продаже предлагается уютный двухэтажный дом в поселке Просеник, область Бургас Дом общей площадью 112 кв.м., располагается на участке площадью 760 кв.м. и состоит из: Первый этаж: прихожая, одна спальня, раздельные санузлы с душевой кабиной, помещение со стиральной машиной и сушилкой и склад. Второй этаж: прихожая, просторная светлая...
Lev Estates
Апартаменты за 213 408 евро на Солнечном берегу, Болгария
213 408 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
89 м2 2 1 1
Ищете уютный дизайнерски оформленный дом или доходную инвестицию рядом с пляжем? Вам представляется уникальная возможность — функциональная двухкомнатная квартира в новом современном комплексе в Солнечном Береге, спроектированная с вниманием к деталям и атмосферой простора и курортной роскоши. Здание уже с Актом 14, завершение...
АТЛАНТА БГ
Дом за 255 000 евро в Бяле, Болгария
255 000 €
Дом в Бяле, Болгария
226 м2 6 5 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большой, двухэтажный, меблированный и готовый к проживанию дом в 500 метрах от центра города Бяла. Дом площадью 226 кв.м. и следующее распределение: 1 этаж: коридор, большая ванная комната с туалетом, большая кухня с гостиной, две спальни и внутренняя лестница на 2 этаж; 2 этаж – две террасы...
IBG Property
Квартира за 64 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
64 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Компактная квартира в комплексе «Rainbow 4», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 48 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год «Rainbow 4» - четвертый комплекс мини-курорта «...
Happy Home
Апартаменты за 96 000 евро в Приморско, Болгария
96 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
81 м2 3 2
ID:33376340 Трехкомнатный апартамент г. Приморско, "Гардения". Цена: 96 000 евро Населенный пункт: Приморско Комнат: 3/5 Общая площадь: 80.67кв.м. Этаж: 3/6 Оплата за обслуживание: 350 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: депозит от 2000 евро, 100% при подписании документа о...
OAZIS REALTY
Земля за 195 000 евро в Обзоре, Болгария
195 000 €
Земля в Обзоре, Болгария
1100 м²
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение! ID 1179. Урегулированный участок с инвестиционным проектом под строительство, находящийся в городе Обзор, который находится на расстоянии 50 км от городов Варна и Бургас - между двумя международными аэропортами. Город располагает самым длинным песчаным пляжем в Болгарии /16км/. Курортный город развивается быстро в...
STEFANOV INVEST
Квартира за 88 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
88 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Royal Sun», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы с выходом на лужайку Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 55 Этаж: 5/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год Royal Sun - это жилой комплекс, гармонично...
Happy Home
Квартира за 91 900 евро в Черноморце, Болгария
91 900 €
Квартира в Черноморце, Болгария
92 м2 3
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже трехкомнатная квартира с видом на море, в закрытом комплексе «Святой Никола» Черноморец.Площадь апартамента – 92 кв.м, находится на 2 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 2ванных комнаты с душевой кабиной, 2 террасы с видом на море. В...
алтернатива имоти оод
Коммерческая недвижимость за 147 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
147 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
49 м2
Предлагаем Вашему вниманию в продаже просторный офис в нескольких метрах от автовокзала на Солнечном берегу, в закрытом комплексе " Роял Сан"Офис находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 48,96 кв.м. В офисе есть санитарный узел. Офис идеально подходит под любой вид деятельности.В шаговой доступности находятся:...
алтернатива имоти оод
Квартира за 145 000 евро в Александрово, Болгария
145 000 €
Квартира в Александрово, Болгария
130 м2 3
Продается дом в селе Александрово, общей площадью 130 кв.м, на участке площадью 500 кв.м. В доме имеются две спальни и один санузел, а также кабинет на втором этаже, который может быть переделан в дополнительную спальню, с уже установленным санузлом. Также в доме есть гараж, обеспечивающий удобное хранение автомобиля или дополнительное...
алтернатива имоти оод
Квартира за 89 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
89 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
85 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе «Nesebar Fort», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 85 Этаж: 1/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Holiday & Orchid & Nesebar Fort - масштабный...
Happy Home
Квартира за 91 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
91 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
49 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Royal Sun», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы с выходом на лужайку Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 49 Этаж: 1/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год Royal Sun - это жилой комплекс, гармонично...
Happy Home
Коммерческая недвижимость за 107 350 евро в Поморие, Болгария
107 350 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
5000 м2
ID 30962220 Предлагается для продажи земельный участок сельскохозяйственного назначения возле г. Поморие . Стоимость: 113 000 евро Населенный пункт: г.Поморие, Болгария Площадь участка: 5000кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи земледельческая...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 85 800 евро в Несебре, Болгария
85 800 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
96 м2
Предлагаем Вашему вниманию в продаже просторный офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр. Несебр.Офис находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 96 кв.м. В офисе есть санитарный узел. Офис идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная инвестиция. В шаговой доступности...
алтернатива имоти оод
Дом за 230 000 евро в Банско, Болгария
230 000 €
Дом в Банско, Болгария
160 м2 6 4 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство "Unikalni Imoti Bansko" предлагает на продажу МАССИВНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С СОЛНЕЧНЫМ И ПРОСТОРНЫМ ДВОРОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ БЛИЖЕ К ЦЕНТРУ ГОРОДА БАНСКО! В доме два надземных этажа, на первом этаже прихожая, один санузел, кладовая, три отдельные комнаты, на втором этаже просторный тамбур, три отдельные...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 280 000 евро в Святом Власе, Болгария
280 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
135 м2 4 3
ID 33224774 Цена: 280 000 евро Населённый пункт: Святой Влас Комнат: 4 Общая площадь: 135 кв.м. Этаж: 6/7 Оплата за обслуживание: 1350 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Прекрасная квартира с...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 3 000 000 евро в Святом Власе, Болгария
3 000 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1800 м2
Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬ недалеко от морского побережья одного из самых посещаемых морских курортов - Свети Влас. Отель расположен в 150 метрах от прекрасных пляжей Святого Власа. Имеет 52 двухместных номера, современно и функционально обставленных. Отель расположен на курорте Святой Влас, в 3 км. от Солнечного...
АТЛАНТА БГ
Апартаменты за 75 000 евро в Созополе, Болгария
75 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
58 м2 2 1
ID 34076312 Цена: 75 000 евро Населенный пункт: Созополь Комнат: 2 Общая площадь: 57.71 Этаж: 2 Такса поддержки: нет Этап строительства: в строительстве, акт 16 до конца 2026г. Предлагаем апартамент с 1 спальней с ремонтом «под ключ», с видом на море. Есть возможность купить паркоместо на закрытом паркинге - 10 000 евро....
OAZIS REALTY

Елена МариничеваЕлена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

  • Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
  • Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Великобритании

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии
Апартаменты за 349 740 евро в Лондоне, Великобритания
349 740 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
25-этажный комплекс с захватывающим видом на небесный сад и 168 изысканными частными резиденциями. Watford, расположенный всего в нескольких минутах езды от центра Лондона, идеально расположен для того, чтобы насладиться лучшим в окрестностях Hertfordshire. На улицах, окружающих комплекс и близлежащий центральный квартал, есть все магазины,...
Intermark Global
Апартаменты за 1 080 230 евро в Лондоне, Великобритания
1 080 230 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
914 м2 3 2
2х спальный апартамент Площадь: 914 м2 Этаж: 24 Жилой комплекс расположен недалеко от полуострова Лимут в районе Тауэр-Хамлетс. На трамвае Thames Clipper River можно за 15 минут доехать до станции Canary Wharf, а до станций East India и Canning Town можно дойти за 15 минут. Рядом находится парк с живописными заросшими берегами на полуострове...
Алиса Эстейт
Квартира за 375 000 евро в Лондоне, Великобритания
375 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м2 3 1 1
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B ✓ Открытая планировка ✓ Без цепи сделок ✓ Частный жилой комплекс ✓ Кухня с открытой планировкой и местом для хранения ✓ Близость к магазинам ✓ Удобный доступ к общественному транспорту ✓ В центре Wandsworth Town Эта просторная квартира с одной спальней расположена на втором этаже...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 224 382 евро в Манчестере, Великобритания
224 382 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
40 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый комплекс, в котором разместится 116 апартаментов. Занимая выгодное расположение в центре Манчестера, этот потрясающий проект предлагает легкий доступ ко всему, что может предложить этот город. Спроектированный с учетом потребностей быстрорастущего числа молодых специалистов, комплекс предлагает большие жилые площади, роскошные балконы и...
Intermark Global
Квартира за 266 963 евро в Бирмингеме, Великобритания
266 963 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс на 80 потрясающих высококачественных квартир, расположенный в центре Бирмингема. Проект был разработан с учетом спроса со стороны арендаторов, благодаря архитектурным инновациям, новаторской интеграции и исключительным техническим характеристикам. Здание, в котором предлагается выбор хорошо спроектированных квартир с одной...
Intermark Global
Квартира за 1 054 462 евро в Лондоне, Великобритания
1 054 462 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
90 м2 2 2
Эта потрясающая часть фригольда, 2-комнатная, 2-ванная квартира предлагает исключительный опыт проживания с высококачественной отделкой во всем. Имея отдельный вход, этот стильный дом сочетает в себе современную роскошь с комфортом, идеально подходит для тех, кто ищет первоклассное жилое пространство в востребованном месте. При входе в...
Real Estate Dubai
Апартаменты за 2 501 815 евро в Лондоне, Великобритания
2 501 815 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
111 м2 2
Роскошная квартира площадью 111 кв.м на 3-м этаже престижного комплекса с большим балконом.В квартире есть гостиная открытой планировки с полностью оборудованной кухней, две просторные спальни с ванными комнатами, вместительной встроенной кладовой и гостевой туалет. Окна от пола до потолка, выходящие на южную сторону, создают много естественного...
NF Group
Апартаменты за 1 364 626 евро в Лондоне, Великобритания
1 364 626 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
79 м2 2
Эта красивая квартира с двумя спальнями расположена на 13-м этаже фантастического охраняемого комплекса. Квартира большая и светлая и состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты и 1 гостиной с кухней открытой планировки. Из всех окон от пола до потолка открывается потрясающий вид на Лондонский глаз и реку. Квартира полностью меблирована современной...
NF Group
Апартаменты за 502 460 евро в Лондоне, Великобритания
502 460 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
50 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Эксклюзивный комплекс расположен на территории заповедной зоны Mill Hill площадью 47 акров. Эти роскошные апартаменты расположены на вершине холма с видом на холмистые зеленые поля Totteridge Valley. Инфраструктура проекта: выделенный консьерж, тренажерный зал для жильцов, кафе, много зеленых насаждений (возможно размещение с домашними...
Intermark Global
Отель, гостиница за 35 821 429 евро в Лондоне, Великобритания
35 821 429 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
4700 м2 5% в год
Готовый бизнес
Отель в Лондоне с управляющей компанией. Может быть также приобретен без управляющей компании. Доходность: 5 % Кол-во номеров: около 200 Покупка отеля в Лондоне — это не только престижное вложение, но и возможность получить доступ к высокодоходному бизнесу в одном из крупнейших мировых туристических и деловых центров. Лондон...
Estate-Service24
Апартаменты за 2 388 096 евро в Лондоне, Великобритания
2 388 096 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
110 м2 2
Великолепная просторная квартира с 2 спальнями высокого класса, кухней открытой планировки/гостиной и большим балконом. Комплекс расположен в самом сердце Вестминстера на тихой улице. Он предлагает роскошную жизнь по самым высоким стандартам с первоклассными удобствами. Высокие потолки вестибюля и квартир спроектированы ведущими архитекторами и...
NF Group
Апартаменты за 524 610 евро в Лондоне, Великобритания
524 610 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
81 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Это бутик-комплекс в самом сердце Woolvich, Лондон, SE18. Здание состоит из 19 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, причем большинство из них пользуются внешним пространством в виде частных балконов и террас, в то время как квартиры на верхних этажах наслаждаются захватывающими видами на раскинувшийся горизонт Лондона через окна во всю...
Intermark Global
Дом за 6 907 801 евро в Лондоне, Великобритания
6 907 801 €
Дом в Лондоне, Великобритания
233 м2 4 4
Собственность на праве собственности Безукоризненный дизайн Сад, выходящий на западную сторону Привлекательное расположение в Челси Превосходные жилые помещения Роскошная главная спальня Рейтинг EPC = C Безукоризненно оформленный семейный дом на праве собственности, расположенный по очень востребованному жилому адресу в Челси....
Real Estate Dubai
Апартаменты за 433 678 евро в Лондоне, Великобритания
433 678 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новые дома с одной, двумя и тремя спальнями расположены рядом с живописным Welsh Harp Reservoir - 421 акр зеленых насаждений. Hendon Waterside является частью масштабной реконструкции West Hendon, занимающей площадь более 30 акров и охватывающей более 2000 домов, парков, мест отдыха и удобств в красивых и зеленых окрестностях. Комплекс...
Intermark Global
Апартаменты за 353 846 евро в Манчестере, Великобритания
353 846 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
81 м2 3 2
Удалённая сделка
Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса. Коммерческие условия: Тип инвестиции: BUY-TO-LET. Срок сдачи: Q3-2023 Прогнозируемая доходность: 6% годовых Презентация PowerPoint...
Intermark Global
Таунхаус за 4 833 052 евро в Лондоне, Великобритания
4 833 052 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
176 м2 4 3
Таунхаус с 4 спальными находится в востребованном районе Лондона. Поблизости находится парк и вся необходимая городская инфраструктура.
NF Group
Апартаменты за 960 175 евро в Лондоне, Великобритания
960 175 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
41 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
87 роскошных квартир в одном из самых ярких новых жилых комплексов Лондона. Идеальное расположение рядом с центром города, остановками общественного транспорта, в окружении ресторанов и магазинов. Рядом находятся London Metropolitan University, London College of Contemporary Arts и офисы крупных компаний. Станция метро Aldgate – 2...
Intermark Global
Апартаменты за 418 015 евро в Манчестере, Великобритания
418 015 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
53 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Престижный новый комплекс в Манчестере. 327 апартаментов на 37 этажах в самом центре города. Просторные апартаменты сочетают в себе высокие потолки с большими окнами, из которых открывается захватывающий панорамный вид на Манчестер. Инфраструктура комплекса: ресепшн, лаунж для жильцов, 2-этажный стеклянный атриум, тренажерный зал и студия...
Intermark Global
Апартаменты за 341 348 евро в Манчестере, Великобритания
341 348 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Это впечатляющая 55-этажная башня, расположенная на берегу реки Ирвелл на острове Тринити в Манчестере. Предлагая набор удобств категории 5* на четырех этажах и уникальный геометрический дизайн, повторяющий изгибы реки, проходящей через город, это идеальное место для тех, кто ищет лучшее из обоих миров - городской дом с обилием пространства, как...
Intermark Global
Апартаменты за 323 818 евро в Манчестере, Великобритания
323 818 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенные в двух блоках и отделанные по самым высоким стандартам, стильные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями являются воплощением современной городской жизни. Комплекс удобно расположен к северу от центра города в районе Victoria и в непосредственной близости от Манчестерского вокзала Victoria. Удобно, что, находясь всего в...
Intermark Global

Хорхе АльваресХорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Испании

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании
Дом за 1 330 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 330 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
467 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
Трехэтажная вилла 2004 г. в престижном жилом районе Сан Фелиу де Гишольс в 10 минутах ходьбы от центра города. В доме 4 спальни (2 с ванными комнатами), 4 ванных комнаты, полностью оборудованная кухня. Возможность оборудования спа, игровой комнаты или домашнего кинотеатра на нижнем этаже. К дому прилегает сад с бассейном и гараж. Из дома...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 200 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 200 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
261 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста, всего в 200 метрах от пляжа. Салон, обеденная зона, отдельная кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты и 2 террасы. Сад и собственный бассейн на участке в 921 м2.Кабо-Роиг - это жилой район, расположенный ��а мысе, выступающем на полтора километра в Средиземное море. Кабо-Роиг окружен водой с двух сторон и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 335 000 евро в Барселоне, Испания
335 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
90 м2 4 3 1
Кредит от 2.5%
Очень светлая и просторная квартира недалеко от центра Барселоны и рядом с самым перспективным и развивающимся районом города - 22@. В квартире просторный зал площадью 21м2, балкон, три спальни, большой сан.узел и просторная отдельная кухня . В квартире недавно сделан ремонт. Отличный вариант по невысокой цене в спокойном районе со всеми...
EuropaHome
Вилла за 2 500 000 евро в Кальдас-де-Малавелье, Испания
2 500 000 €
Вилла в Кальдас-де-Малавелье, Испания
311 м2 7 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Добро пожаловать в PGA Catalunya Resort, одно из самых престижных и красивых мест Испании. Здесь, среди зелени, тишины и свежего воздуха, расположена эта великолепная вилла в средиземноморском стиле, созданная для тех, кто ценит комфорт, пространство и утончённый вкус. Площадь дома: 311 м² Участок: 1152 м² Бассейн: инфинити, 76...
Residae Barcelona
Таунхаус за 149 900 евро на Коста-Бланка, Испания
149 900 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
72 м2 3 3 2
2-х этажный таунхаус в комплексе Рокахуна, Ориуэла-Коста. Большой салон с камином, отдельная кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, 2 террасы, солярий. Окна обращены на юг. Участок 20 м2. В комплексе есть общий бассейн и парковочное место. Рокахуна расположена между Торревьехой и Ориуэла-Коста. С одной стороны, это тихий...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 108 000 евро в Торревьехе, Испания
108 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Vt2318 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 5m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 2001 Район Parque las Naciones До моря 800м Годовой налог - 160€ Коммунальные -21€
Planeta Spain
Апартаменты за 570 000 евро в Марбелье, Испания
570 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
94 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры рядом с пляжем в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья Этот проект находится в живописном районе Коста-дель-Соль, всего в нескольких шагах от красивых пляжей, пляжных клубов, гольф-полей и торговых центров, а также рядом с космополитичной Марбельей. Квартиры расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа Сан-Педро-Алькантара,...
TEKCE
Дом за 1 895 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 895 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
496 м2 4 4 5
ВНЖ при покупке
Вилла в Алтеа-Хиллз, Коста-Бланка. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 4 спальни, 5 ванных комнат, терраса. Общая площадь 496 м2. На участке в 2000 м2 есть частный бассейн и 2 парковочных места.
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 149 000 евро в Бигастро, Испания
149 000 €
Апартаменты в Бигастро, Испания
62 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные недорогие квартиры с 2 и 3 спальнями в Бигастро, Аликанте Эти современные квартиры расположены в Бигастро – муниципалитете в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Этот район сочетает в себе историческое очарование, сельское спокойствие и близость ко всем удобствам крупных городов и побережья Средиземного моря....
TEKCE
Квартира за 4 000 000 евро в Барселоне, Испания
4 000 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
455 м2 5 5 6
ВНЖ при покупке
Продается уникальная квартира на знаменитой авеню Пау Касальс с видом на парк Туро! В настоящее время она находится в процессе ремонта (с рендерами в объявлении, которые представляют текущий проект дизайна), но некоторые части проекта еще можно обсудить/скорректировать в соответствии с пожеланиями и вкусами клиента. Эта квартира имеет...
ESTATE BARCELONA
Дом за 219 000 евро на Коста-Бланка, Испания
219 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
75 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Очаровательный двухэтажный таунхаус с собственным солярием и видом на Лагуна Салада в Торревьехе. Откройте для себя этот прекрасный двухэтажный таунхаус, идеально подходящий для наслаждения средиземноморским стилем жизни. В этом доме с функциональным и уютным дизайном есть три просторные спальни, которые идеально подойдут для семей или в...
Planeta Spain
Коммерческая недвижимость за 499 000 евро на Коста-Бланка, Испания
499 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
124 м2
Коммерческое помещение в Агуамарина, Кабо-Роиг, побережье Ориуэла-Коста.Обеденный зал, барная стойка, кухня, санузел, терраса 262 м2. Объект находится в очень оживленном месте, в районе, где расположены многочисленные рестораны, бары и другие коммерческие заведения. Независимо от сезона, здесь всегда очень многолюдно. В настоящее время помещение...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 284 000 евро на Тенерифе, Испания
284 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
88 м2 2 2
Новая застройка, третий этап продаж, в Абадес, Санта-Крус-де-Тенерифе. Жилой комплекс Ancor III — это 50 квартир с 1, 2 и 3 спальнями от 55,8 кв. м с исключительными деталями, создающими атмосферу спокойствия и уюта. Отличная отделка и непревзойдённое расположение на побережье Тенерифе делают эти квартиры уникальной возможностью для инвестиций...
VYM Canarias
Апартаменты за 1 065 000 евро в Эстепоне, Испания
1 065 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
122 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры и пентхаусы на Новой Золотой Миле в Эстепоне Эти квартиры в Эстепоне, Испания, расположены на Новой Золотой Миле, между Марбельей и Эстепоной. Этот район является одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль. Здесь вас ждут великолепные золотые пляжи, эксклюзивные жилые комплексы и широкий выбор удобств, создающих...
TEKCE
Квартира за 362 000 евро в Сиджесе, Испания
362 000 €
Квартира в Сиджесе, Испания
73 м2 3 2 1
Новостройка площадью 73 м², 2 спальни, 1 санузел, гостиная и полностью оборудованная кухня. 3 этаж с окнами на улицу с лифтом. CAN MILÀ APARTMENTS — это комплекс из 80 квартир в эксклюзивном месте муниципалитета Ситжес - уникальная возможность инвестировать в одно из лучших мест Средиземноморья. Апартаменты имеют туристическую...
LUXBARCELONA
Апартаменты за 825 000 евро в Марбелье, Испания
825 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
85 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальные квартиры и пентхаусы в Нуэва Андалусии, Марбелья Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в Нуэва Андалусия – одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Район отличается ухоженными зелёными ландшафтами, спокойной атмосферой и близостью к Средиземному морю, что делает его идеальным...
TEKCE
Дом за 760 000 евро на Коста-Бланка, Испания
760 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
190 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Вилла в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 67 м2. Общая площадь дома 190 м2. На участке в 610 м2 есть частный бассейн и парковочное место.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия -...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 805 000 евро в Барселоне, Испания
805 000 €
Таунхаус в Барселоне, Испания
236 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе Люминетес города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Расстояние до моря менее 300 метров. Общая площадь 236 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная кухня, несколько террас и гараж. Кондиционер, отопление. Дом в хорошем состоянии. У дома красивая территория с...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 289 900 евро в Торревьехе, Испания
289 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
178 м2 3 2 2
Удалённая сделка
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АПАРТАМЕНТОВ-БУНГАЛО В ЛОС БАЛКОНЕС Новый жилой комплекс в Лос Балконес. Жилой комплекс состоит из 136 роскошных квартир-бунгало, построенных из материалов высшего качества. Из каждого из них открывается волшебный вид на Лагуну Роза де Торревьеха и Средиземное море. Дома площадью более 131 м2 состоят из...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
Дом за 399 950 евро на Коста-Калида, Испания
399 950 €
Дом на Коста-Калида, Испания
116 м2 3 3 2
Вилла в Сантьяго-де-ла-Рибера
ESTATE BARCELONA

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

  • По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
  • Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
  • Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
  • Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

  • отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
  • встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
  • на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре
Вилла за 454 706 евро в Алсанджаке, Кипр
454 706 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
172 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
4-комнатная вилла 172 м² в 5 минутах от пляжа. Комплекс вилл расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Великолепные виды моря и гор. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Собственный участок земли с садом 440 м². Удачное...
Leverage Investments
Вилла за 775 000 евро в Кирении, Кипр
775 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
220 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные дома в стильном комплексе на главной дороге в Гирне, Северный Кипр Эти роскошные дома расположены в районе Лапта, Гирне — в одном из самых красивых городов острова Кипр. Район находится в пешей доступности от моря и главной дороги. Гирне славится своими живописными пляжами, современными отелями и университетами — всего здесь...
TEKCE
Вилла за 688 000 евро в Пафосе, Кипр
688 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
181 м2 4 3 3
Удалённая сделка
Откройте для себя роскошную жизнь рядом с новой мариной Пафоса в Киссонерге! Представляем изысканную виллу с 3 спальнями, непревзойденной элегантностью и современными удобствами! Особенности, которые превращают эту виллу в дом вашей мечты: Пол с подогревом: сохраняйте уют и тепло даже в зимние месяцы. Комфортное охлаждение благодаря встроенному...
Foutina
Апартаменты за 2 000 000 евро в Пафосе, Кипр
2 000 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
187 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Уникальный жилой курорт и знаковый архитектурный объект Пафоса расположен в самом привилегированном прибрежном районе города. Комплекс состоит из двух башен — жилой Западной башни высотой 15 этажей и строящейся Восточной башни высотой 16 этажей, в которой разместится отель всемирно известной пятизвёздочной сети. Объект является самым высоким...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 550 000 евро в Пафосе, Кипр
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
Недостроенный блок квартир, расположенный в Киссонерге, Пафос, Кипр.Первоначальные планы были рассчитаны на 4 квартиры в блоке, каждая из которых состоит из 3 спальн и имеет доступ к частному саду на крыше.Здание в настоящее время находится на стадии каркаса, было построено в 2012 году.Обьект продается в его нынешнем состоянии, и для продолжения...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 390 000 евро в Пафосе, Кипр
390 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
145 м2 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
ПМЖ по ускореной схеме. Вилла в гольф комплексе в пригороде Пафоса. Виллы с 2, 3 и 4 спальнями на гольф-курорте Secret Valley — Цены от + НДС Гольф-курорт «Таинственная долина» расположен всего в 10 минутах езды от Пафоса и в 5 минутах от международного аэропорта, предлагая первоклассные условия для комфортной жизни на...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 5 150 000 евро в Никосии, Кипр
5 150 000 €
Квартира в Никосии, Кипр
861 м2 7 7 9
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном и тихом районе Строволос, эта роскошная резиденция предлагает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре: супермаркетам, частным клиникам, теннисному клубу и ведущим образовательным учреждениям. В нескольких минутах ходьбы - зеленый парк и один из лучших детских садов Никосии. Вилла спроектирована на трех...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 675 000 евро в Пафосе, Кипр
675 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
184 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Готовность лето 2024г. 3 спальная вилла с видом на море в Хлораке, в 800 м от моря, в 5 мин езды до города, английской школы и инфраструктуры. Проект состоит всего из 4 вилл, последняя доступная вилла - это вилла с тремя спальнями, бассейном, полом с подогревом, скрытым кондиционером, встроенными санузлами, общей крытой...
ABC CYPRUS HOMES
Пентхаус за 460 000 евро в Пафосе, Кипр
460 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
120 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Потрясающий жилой комплекс, состоящий из 90 современных апартаментов, расположенных в 6 блоках, а также коммерческого здания, в котором предусмотрены кофейня, спортзал, сауна, ледяная купель и студия йоги. Проект построен вокруг обновлённого общественного парка — редкого зелёного уголка, который приносит красоту, спокойствие и атмосферу общности...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 580 000 евро в Лимасоле, Кипр
580 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
116 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Пентхаус с тремя спальнями выставлен на продажу. Расположен в туристической зоне Потамос Гермасойя в Лимассоле, комплекс находится в пешей доступности от пляжа и всех удобств, таких как супермаркет (Lidl), пекарня, рестораны, пляжные кафе-бары, кинотеатр и водные виды спорта.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 174 000 евро в Протарасе, Кипр
174 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
63 м2 1 1
Всего в нескольких минутах от отмеченных наградами пляжей Протараса и центра Паралимни, эта современная квартира предлагает элегантный интерьер, минималистичный дизайн и впечатляющий вид на море. Просторные крытые веранды и естественное освещение создают атмосферу уюта и спокойствия, дополненную частной парковкой и благоустроенными зелёными...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 155 000 евро в Искеле, Кипр
155 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
51 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на продажу в многофункциональном проекте в Искеле, Лонг Бич, на Северном Кипре Искеле — один из самых динамично развивающихся районов Северного Кипра, который заслуженно привлекает внимание как инвесторов, так и тех, кто ищет новое качество жизни. Особенно выделяется район Лонг Бич: благодаря протяжённой береговой линии, современной...
TEKCE
Квартира за 410 400 евро в Ларнаке, Кипр
410 400 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
3 3 2
ВНЖ при покупке
Этот новый эксклюзивный проект расположен в живописной деревне Пероволия и удачно сочетает тишину и уединение загородной жизни с удобствами современной инфраструктуры. Отсюда можно легко и быстро добраться до международного аэропорта Ларнаки и центра города, а всего в нескольких минутах езды находятся супермаркеты, школы, банки, магазины и...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 696 880 евро в Лимасоле, Кипр
696 880 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Комфорт жилых пространств, удобство коммерческой инфраструктуры и конкурентные цены — всё это обеспечивает полный и насыщенный опыт жизни и работы в Лимассоле. Это не просто дом, это стиль жизни. Здесь приватность, современные удобства и изысканный дизайн сочетаются, создавая идеальную атмосферу для жизни в гармонии с собой и окружающим...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 560 000 евро в Лимасоле, Кипр
560 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
В одном из самых привлекательных районов Лимассола — на возвышенности Пантэя — рождается новый жилой проект, который переосмысливает современные стандарты городской жизни. Здесь, на стыке тишины и панорамных горизонтов, открывается уникальная возможность сочетать спокойствие пригорода с удобной близостью к центру города. Архитектура здания...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 190 000 евро в Ларнаке, Кипр
190 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
94 м2 2 2
Новый жилой комплекс Dahlia Court состоит из шести современных апартаментов, каждый из которых оснащён стильными удобствами и современными отделками. Апартаменты на втором этаже располагают частными садовыми террасами на крыше — идеальное место для отдыха и приёма гостей. Преимуществом является отличное расположение: всего в одной минуте от...
BLUE SKY HOUSES
Таунхаус за 403 000 евро в Пафосе, Кипр
403 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
111 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект включает 34 отдельно стоящие виллы и 26 домов, расположенных вокруг центрального зелёного парка. Современный жилой комплекс расположен в престижном пригороде Пафоса — районе Кония, который славится своими великолепными закатами. Все дома отличаются высоким качеством отделки как внутри, так и снаружи. Архитектор использовал чистые...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 295 000 евро в Пафосе, Кипр
295 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
120 м2 3 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Вилла с видом на море и горы в Пафосе. Эта 2 спальная вилла является частью восхитительного застройки высококачественных вилл, расположенных на гребне холма, в нескольких минутах ходьбы от площади Тала Вилладж, усеянной причудливыми барами и ресторанами. Вилла расположена на возвышенном участке земли с частным садом. До пляжей, города и...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 205 500 евро в Кирении, Кипр
205 500 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
110 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
40% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства Частная терраса Открытый бассейн Открытая парковка Всего в 770 метрах до моря Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное...
TOLERANCE
Апартаменты за 384 750 евро в Пафосе, Кипр
384 750 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
95 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Премиальный проект объединяет передовые удобства и продуманный до мелочей дизайн, создавая стиль жизни, который переосмысливает комфорт и выводит удобство на новый уровень. Расположенный в самом сердце Хлораки — одного из самых востребованных районов Пафоса — проект предлагает идеальное сочетание динамичной городской жизни и спокойной прибрежной...
BLUE SKY HOUSES

Светлана КасаткинаСветлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде
Апартаменты за 194 687 евро на острове Пхукет, Таиланд
194 687 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
54 м2 1 1
Просторные апартаменты в премиальной отделке на пляже Лаян / LN-233P Комплекс на пляже Лаян, рядом с национальным парком. Просторные современные апартаменты в премиальной отделке. Удобные условия арендной программы, где собственник может жить или сдавать квартиру в аренду в любое время и на любой срок, без ограничений по сезонности. Детали...
Exotic Property
Апартаменты за 159 600 евро на острове Пхукет, Таиланд
159 600 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м2 1 1 1
Bellevue это строящийся комплекс, расположенный прямо на береговой линии пляжа Лаян в в 80 метрах от моря, что является неоспоримым преимуществом. Комплекс создан в минималистическом современном стиле, что добавляет спокойной роскоши и не отвлекает от природной красоты острова. Разумная стоимость, качество и место расположения - идеальный...
Kofanoff Estate
Квартира за 55 059 евро в Паттайе, Таиланд
55 059 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
20 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Harmonia City Garden — апартаменты в центре Паттайи! Продаются апартаменты с 1 спальней площадью 20 м² в новом жилом комплексе Harmonia City Garden от застройщика Global Top Group. Сдача комплекса запланирована на 2 квартал 2027 года. Локация: Проект расположен в самом сердце Паттайи, всего в 930 метрах от пляжа Южной Паттайи....
Студия за 31 745 евро в Паттайе, Таиланд
31 745 €
Студия в Паттайе, Таиланд
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Jomtien Beach Condo- это бюджетный комплекс, расположенный на Юге Джомтьена, представляет собой 18-этажные здание с 3700 квартирами. Удаленность от моря 100м-300м и зависит от место положения корпуса. Поскольку кондоминиум расположен в южной части Паттайи, многие ночные и дневные рестораны, магазины, расположены в нескольких минутах от...
Sunshine Agency Co., Ltd
Квартира за 114 158 евро на Пхукете, Таиланд
114 158 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
47 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета! Прекрасные апартаменты в проекте The Origin Kathu-Patong, идеально подходящие как для проживания, так и для аренды. Высокий потенциал доходности от аренды, благодаря популярности района. Ожидаемая доходность составляет около 8-10% в год. Планировка 1 BEDROOM + ( дополнительно плюс 1...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 72 700 евро в Паттайе, Таиланд
72 700 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development. Самое выгодное предложение на рынке недвижимости Паттайи! О проекте: Жилой комплекс OASIS - роскошный кондоминиум резортного типа, состоящий из трех современных зданий, великолепно вписанных в тропическую природу благодаря...
Квартира за 99 840 евро в Патонге, Таиланд
99 840 €
Квартира в Патонге, Таиланд
39 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Расположенный в центральном районе Вичит, новый жилой комплекс предлагает 1-3 спальные квартиры, полностью меблированные, с отделкой или в виде чистовой отделки. Уникальная инфраструктура включает бассейны, тренажерный зал, коворкинг, кино- и караоке-залы, охрану. Строительство завершится в...
Tumanov Group
Вилла за 254 584 евро в Паттайе, Таиланд
254 584 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
272 м2 5 4
Онлайн-показ
Современные виллы в европейском стиле всего в 10 минутах от моря! Гибкие условия покупки! Доступна рассрочка! THE PALM GRANDIO'S – элитный вилловый комплекс премиум-класса в Паттайе. Проект вдохновлен скандинавским дизайном с акцентом на функциональность и элегантность. Удобства: высокие потолки, панорамное остекление,...
DDA Real Estate
Дом за 178 075 евро на острове Пхукет, Таиланд
178 075 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
148 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Двухэтажный дом в районе Ко Кео всего за 6,59 млн батов! Этот уютный и просторный дом в закрытом комплексе в районе Ко Кео идеально подойдет для семьи. В нем три спальни, две ванные комнаты и большая кухня с мини-баром. Также есть крытая парковка и ухоженный сад. Все необходимые удобства уже включены, такие как встроенная газовая плита с...
Undersun Estate
Квартира за 207 900 евро в Паттайе, Таиланд
207 900 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
74 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Secret Garden – новый бутиковый кондоминиум на пляже Вонгамат, идеальное сочетание комфорта и стиля. Представляем новый бутиковый кондоминиум в элитном районе Вонгамат, Паттайя — идеальное место как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Этот современный комплекс расположен на живописном пляже, где разрешено...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
Вилла за 911 732 евро в Чернгталае, Таиланд
911 732 €
Вилла в Чернгталае, Таиланд
434 м2 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
О ПРОЕКТЕ: The Teak Phuket — это эксклюзивный жилой проект, включающий 13 современных вилл с частными бассейнами в районе Pasak Soi 4/1, Чернг Талей. Каждая вилла отражает философию «дома вне времени» и создана для ценителей комфорта, природы и уединения. ТИПЫ ВИЛЛ: - Тип B и C: 4+1 спальня - Тип D: 3 спальни ПЛОЩАДИ: - Участки: до 870...
50 Lemons
Апартаменты за 95 048 евро в Бангкоке, Таиланд
95 048 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Недвижимость в Таиланде, которая действительно приносит доход. Инвестируйте в проверенные объекты с прозрачной аналитикой, доходностью до 10% в год и ростом до +40% с момента старта продаж. MERU Estate — команда, которая считает деньги вместе с вами. Современный жилой комплекс всего в 350 метрах от станции BRT Thanon Chan и рядом с BTS...
Meru Estate
Квартира за 76 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
76 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
29 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Aura Condominium — современный комфорт и инвестиции в одном из лучших районов Пхукета. Расположенный в районе Раваи на юге острова, Aura Condominium предлагает сочетание природной тишины, тропического ландшафта и городской инфраструктуры. Всего 10 минут до пляжа Най Харн, 5 минут до Чалонга, где находятся супермаркеты, кафе и...
ALZA Real Estate & Development
Студия за 38 377 евро в Паттайе, Таиланд
38 377 €
Студия в Паттайе, Таиланд
27 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Горячее предложение! Просторная студия 27 кв.м, район Пратамнак. Siam Oriental Plaza - это современный жилой комплекс, расположенный в одном из лучших районов Паттайи, на холме Пратамнак. Комплекс состоит из одного 8-этажного здания и включает в себя 190 квартир различной планировки и размеров. Все квартиры оборудованы современной техникой и...
Sunshine Agency Co., Ltd
Квартира за 63 883 евро в Паттайе, Таиланд
63 883 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
39 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Aurora Condominium — бутиковый комплекс в сердце Паттайи! Aurora Condominium — современный жилой комплекс в престижном районе Pratumnak (Cozy Beach), всего в 300 метрах от моря. Комплекс отличается продуманной архитектурой, уютной атмосферой и высоким уровнем сервиса, что делает его отличным выбором как для постоянного...
DDA Real Estate
Квартира за 143 091 евро на Пхукете, Таиланд
143 091 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
40 м2 1 1
Жителям комплекса доступны многочисленные услуги, включающие в себя СПА, рестораны, бары, гольф и бутики. Досуг отдыхающих обеспечивают различные мероприятия с широкими возможностями для романтики и отдыха. Гарантированный доход от сдачи в аренду составит 5% в течение 3 лет. На продажу представлены:1 или 2-х спальные апартаменты, оснащенные...
NF Group
Вилла за 472 468 евро в Паттайе, Таиланд
472 468 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
190 м2 5 3 3
Осталась только ОДНА новая вилла в самом центре Паттайи! Не упустите шанс приобрести редкий предмет роскоши в одном из самых динамичных и быстрорастущих прибрежных городов Таиланда. Эта эксклюзивная двухэтажная вилла создана для тех, кто ценит комфорт, уединение и современный тропический образ жизни во всей красе. Зайдите внутрь и откройте для...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 433 521 евро в Паттайе, Таиланд
433 521 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Arom Wongamat: последняя и знаковая высотка на первой линии Вонгамата На берегу Вонгамата, одного из самых желанных и богатых районов Паттайи, возвышается Arom Wongamat — последняя высотка в районе и последнее слово в мире высококачественной недвижимости. Разработанный тайской компанией Colours development, этот проект дарит выдающиеся...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
Апартаменты за 225 619 евро на Пхукете, Таиланд
225 619 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
69 м2 2 2
Жилой комплекс расположен на юге Пхукета, на живописном и спокойном пляже Раваи, который идеально подходит для расслабленного и семейного отдыха. Вблизи расположен мыс, откуда открывается захватывающий вид на море, рыбацкая деревня и рынок свежайших морепродуктов. Дизайн апартаментов выполнен в сочетании западного и средиземноморского стилей с...
Intermark Global
Вилла за 638 968 евро на Пхукете, Таиланд
638 968 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
284 м2 3 3
3 спальни, 3с/у, 284м2
Денис Чернов

Юлия ГаевскаяЮлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

  • Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
  • Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

  • Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
  • Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
    Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Турции

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции
Квартира за 181 500 евро в Алании, Турция
181 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию стильную, светлую, полностью оборудованную и готовую для проживания квартиру, планировкой 1+1 и 50 м2. Апартаменты расположены на втором высоком этаже с видом на бассейн. Благодаря хорошо развитой инфраструктуре, отличному ремонту и расположению комплекса, квартира подойдет как для собственного проживания, так и для...
RestProperty
Апартаменты за 140 000 евро в Алании, Турция
140 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2 3 2 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 8, , 110m², €140,000Добро пожаловать в потрясающий прибрежный курорт в самом сердце Махмутлара, где современная элегантность сочетается с безмятежной прибрежной жизнью. Эти исключительные апартаменты 2+1, расположенные на 8-м этаже 11-этажного здания, построенного в 2016 году, предлагают идеальное сочетание роскоши и...
LUXURY ESTATE TURKEY
Пентхаус за 355 000 евро в Алании, Турция
355 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
140 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
️О квартире: двухуровневые апартаменты планировки 3+1 площадью 140 кв.м. расположены на 4/5 этаже и состоят из прихожей, отдельной кухни, гостиной, трёх спален, трёх санузлов , двух балконов и двух террас. В квартире есть сантехника, кухонный гарнитур, люстры и точечное освещение, встроенные шкафчики в санузлах, напольное покрытие –...
GLOBAL ESTATE
Квартира за 167 000 евро в Анталии, Турция
167 000 €
Квартира в Анталии, Турция
85 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Уютная 2+1 квартира с видом на горы в районе Лиман — идеальное место для жизни и отдыха! Локация: Анталья, район Лиман Площадь: 85 м² Этаж: 3 Планировка: 2 спальни + гостиная с кухней, балкон Санузел: 1 Комфорт: бассейн в комплексе, газ подведён до двери Ищете светлую и ухоженную квартиру в одном из самых популярных...
İNEST HOMES
Квартира за 220 000 евро в Алании, Турция
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию видовые апартаменты 2+1 расположенные на первой береговой линии района Тосмур. Апартаменты расположены на 1 этаже и имеют общую площадь 90 м2. Планировка представлена из просторной гостиной, совмещенной с кухней открытого плана и 2-х изолированных спальных комнат, так же в апартаментах присутствует 1 просторный...
RestProperty
Пентхаус за 275 000 евро в Алании, Турция
275 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2 2
Квартира с планировкой 2+1 в престижном районе Оба – это отличное сочетание комфорта и удобства. Площадь квартиры 110 м2, продается с мебелью и техникой и готова к проживанию. Комплекс, сданный в эксплуатацию в 2023 году и состоит из одного блока и предлагает полный набор удобств для комфортной жизни. В инфраструктуру входят открытый бассейн,...
RestProperty
Апартаменты за 93 000 евро в Алании, Турция
93 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
74 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на город в Аланье, Махмутлар, среди природы Благодаря своему развитию регион Махмутлар в Аланье стал популярным местом, пользующимся спросом у иностранных инвесторов. В удобном доступе здесь есть всё необходимое для повседневной жизни. Махмутлар является подходящим местом как для проживания, так и для отдыха. Квартиры в Аланье с...
TEKCE
Пентхаус за 1 560 000 евро в Алании, Турция
1 560 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
308 м2 5 4 4
Гражданство Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию свой новый проект жилого комплекса, находящегося на стадии строительства. Элитный комплекс премиум-класса расположен на участке площадью 31.218 м2, где всего 10% площади отведено под застройку, остальное же представляет собой разнообразную открытую и закрытую...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Апартаменты за 93 000 евро в Анталии, Турция
93 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 5 мес Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности Газ до двери Разнообразные планировки Наземная и подземная парковки Всего в 750 метрах до моря Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн видеонаблюдение технический запас воды и...
TOLERANCE
Квартира за 176 000 евро в Бейликдюзю, Турция
176 000 €
Квартира в Бейликдюзю, Турция
80 м2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 80 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
Квартира за 128 000 евро в Алании, Турция
128 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2 2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
На продажу предлагается светлая квартира формата 2+1 площадью 90 м², расположенная на третьем этаже тихого и ухоженного жилого проекта. Планировка включает просторную гостиную с выходом на один из двух балконов, отдельную кухонную зону с гранитной рабочей поверхностью, две комфортные спальни и два санузла с душевыми кабинами. Квартира полностью...
RestProperty
Квартира за 72 000 евро в Мерсине, Турция
72 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
85 м2 2 1 1
Квартира 1+1 в комплексе премиум класса в Тедже, Мерсин - NTR3311v Новостройка Мерсина, Тедже Комплекс премиум класса NATURE Resort Современная архитектура Комплекс состоит из 2 жилых блоков на 12 и 13 этажей Этаж 7 Площадь земли - 12000 М2 Начало строительства: 30.10.2022 года Окончание строительства: 30.06.2025 Площадь квартиры 85 м2 Данный...
Income Mersin Gayrimenkul
Квартира за 247 500 евро в Алании, Турция
247 500 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию уютную меблированную квартиру с планировкой 2+1 в живописном районе Алании, Джикджилли. Эта квартира находится в современном жилом комплексе, который предлагает богатую внутреннюю инфраструктуру и удобства для вашего комфорта и отдыха. Планировка 2+1 включает в себя: кухню открытого плана, совмещенную с гостиной, две...
RestProperty
Пентхаус за 123 000 евро в Алании, Турция
123 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
58 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Аланье, Демирташ, в проекте по типу 5-звездочного отеля Демирташ – развивающийся район в Аланье, известный своими прекрасными садами авокадо. Он стал предпочтительным местом благодаря быстрой застройке и высокому качеству социальной инфраструктуры. Еще одним преимуществом является то, что Демирташ не входит в список закрытых районов...
TEKCE
Апартаменты за 195 000 евро в Алании, Турция
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
59 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры в одноблочном жилом комплексе в центре Аланьи Центр Аланьи — это идеальное место для жизни у моря, где сочетаются городская активность и курортный комфорт. Район славится популярными пляжами, прогулочными улицами, бутиками, ресторанами и кафе, которые создают живую и уютную атмосферу в любое время дня. Удобное расположение...
TEKCE
Апартаменты за 135 000 евро в Анталии, Турция
135 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
105 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры рядом с торговыми центрами и аэропортом в Кепезе, Анталия Квартиры на продажу расположены в районе Дюден — одном из самых востребованных микрорайонов Кепеза в Анталии. Это место идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций. Здесь удобное расположение рядом с трассой D-400, торговыми центрами, морем и аэропортом. Квартиры...
TEKCE
Вилла за 725 000 евро в Измире, Турция
725 000 €
Вилла в Измире, Турция
165 м2 5 4
ВНЖ при покупке
3-этажная (триплекс) отдельная вилла c 5 спальнями, 1 гостиной и кухней, 4 ванными комнатами. Характеристики: бассейн, сад, пол с подогревом, вид на море, аутентичная архитектура, парковка (2 машины), прачечная, бытовая техника, электрические жалюзи, большая садовая терраса, балкон. Инфраструктура: 350 метров до моря, 200 метров до магазинов,...
NF Group
Апартаменты за 62 000 евро в Алании, Турция
62 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 60m², €62,000Погрузитесь в непревзойденную роскошь и комфорт в этих потрясающих апартаментах в самом сердце Махмутлара, Аланья. Идеально расположенные всего в 100 метрах от магазинов, в 800 метрах от пляжа и всего в 30 минутах езды от аэропорта, эти апартаменты предлагают максимальный комфорт и доступность, находясь...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 112 000 евро в Алании, Турция
112 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
52 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 52m², €112,000Представьте себе, как вы просыпаетесь под умиротворяющий шепот Средиземного моря, а золотые пески пляжа Клеопатры находятся всего в нескольких шагах. Расположенный в самом сердце Алании, этот проект предлагает непревзойденный прибрежный образ жизни. Завершение строительства запланировано на 2024 год....
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 89 000 евро в Алании, Турция
89 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Продаётся квартира 1+1 в Mahmutlar Green Ocean Residence Современная новая квартира в престижном жилом комплексе Green Ocean Residence в районе Махмутлар. Расположена на 5-м этаже, общая площадь — 55 м². Южная сторона обеспечивает отличное естественное освещение, а из окон открывается вид на бассейн. До моря всего 900 метров —...
Alanya home

Игорь ТитовИгорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Финляндии

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии
Квартира за 23 000 евро в Иисалми, Финляндия
23 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
46 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Kiuruvesi, прямо возле площади, продаётся 2-к квартира 46 m². Цена - 23 000 €. Квартира находится на 3-м этаже. Дом 1962 года постройки, центральное отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 142,60 €. Плата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Офис за 57 000 евро в Иматре, Финляндия
57 000 €
Офис в Иматре, Финляндия
85 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности !!! В самом центре города Иматра, рядом с пешеходной улицей и всеми достопримечательностями, продаётся стильное, в хорошем состоянии Коммерческое помещение под различные виды деятельности. Помещение находится на двух этажах и имеет общую площадь 85,1 квадратных...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 279 000 евро в Хельсинки, Финляндия
279 000 €
Дом в Хельсинки, Финляндия
114 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Helsinki Год постройки – 1983. Общая площадь – 114 кв.м. 1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, сауна, терраса. Цена – 279 000 евро Ежегодный налог на недвижимости – 502 евро /...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 25 000 евро в Котке, Финляндия
25 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Котка Год постройки – 1976. Общая площадь – 56,5 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 25 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтрые работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 25 000 евро в Коуволе, Финляндия
25 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
46 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся 2-к квартира 46 m² на втором этаже с сауной. Цена - 25 000 €, продаётся с аукциона. Дом 1991 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 188,60 €. Плата за воду - 25 евро /чел...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Доходный дом за 299 000 евро в Лаппеенранте, Финляндия
299 000 €
Доходный дом в Лаппеенранте, Финляндия
858 м2 12% в год
Онлайн-показ Готовый бизнес
Предлагается к продаже ДОХОДНЫЙ ДОМ с просторными апартаментами в рядном, малоквартирном доме (всего 6 квартир) со своей собственной береговой линией чистейшего и рыбного озера, причал, на собственном участке 1,5 ГА. ПЛЮС двух этажный дом 142 м2 плюс подвал и двух этажный дом (паритало) на две квартиры 83 м2 и 63 м2 плюс общий подвал....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 15 000 евро в Йоэнсуу, Финляндия
15 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Outokumpu продаётся 2-к квартира 57m² с сауной на первом этаже. Цена - 15 000 €. Дом был построен в 1981 году, централизованное теплоснабжение. Ежемесячные коммунальные платежи 330,60 евро/месяц. Плата за воду 20...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 16 328 евро в Ямся, Финляндия
16 328 €
Квартира в Ямся, Финляндия
54 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Jämsä продаётся 1-к квартира 54 m² на 1-м этаже. Есть возможность переоборудовать квартиру по своему вкусу. Квартира большая, просторная, с собственным застеклённым балконом. Тихий жилой комплекс. Дом был построен в 1990...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Земля за 1 300 000 евро в Кухмоинен, Финляндия
1 300 000 €
Земля в Кухмоинен, Финляндия
43000 м²
КУХМОЙНЕН • ОЗЕРО ПЯЙЯННЕ • СВОЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ 420 M • МЫС • УЧАСТОК 4.3 ГА С ЖИВОПИСНЫМИ ПАНОРАМНЫМИ ПЕЙЗАЖАМИ ОЗЕРА • РЯДОМ С ПРИРОДНЫМ ЗАПОВЕДНИКОМ • РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 1000 м2 (4 x 250 м2) + ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ 160 м2 Побережье каменистое с каменными глыбами, местами песчаное с камнями...
World Haus Finland
Квартира за 22 500 евро в Виррате, Финляндия
22 500 €
Квартира в Виррате, Финляндия
41 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Виррат Год постройки – 1959, общая площадь – 41 кв.м., 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 22 500 евро Коммунальные платежи – 123 евро / мес. Оплата за воду – по счетчику До...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 000 евро в Варкаусе, Финляндия
12 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
51 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно оформление на нескольких собственников!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Варкаус Год постройки дома - 1958, площадь – 50,5 кв.м. 3/4 этаж Оборудованная кухня, гостиная, спальня, санузел, гардеробная Встроенная мебель входит в стоимость. Цена...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 36 000 евро в Лиекса, Финляндия
36 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
130 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом с центром города Lieksa продаётся отдельно стоящий дом 130/180 m², 4 комнаты + кухня + ванная + кладовая + гараж. Цена - 36 000 €. Дом построен в 1974 году, каркас деревянный, облицован кирпичом. Годовой налог на недвижимость - 280,73...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 7 000 евро в Йоутсено, Финляндия
7 000 €
Квартира в Йоутсено, Финляндия
49 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта двухкомнатная квартира площадью 49 м² в районе Joutseno, Lappeenranta — отличная возможность создать дом, который будет соответствовать вашему стилю. Квартира нуждается в ремонте, но планировка функциональна, а расположение рядом с объектами...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Кафе, ресторан за 148 000 евро в Кесялахти, Финляндия
148 000 €
Кафе, ресторан в Кесялахти, Финляндия
220 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Кафе в Kesälahti, Kitee Год постройки – 2010. Общая площадь – 220 кв.м., 1 этаж. Объект можно также снять в аренду. Цена – 148 000 евро Оплата за воду – по счетчику Электричество – по счетчику Городская канализация...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 93 818 евро в Вантаа, Финляндия
93 818 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
59 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Расположенная на третьем этаже дома светлая двухкомнатная квартира 58,5 m² предлагает комфортное проживание в городе Vantaa с отличным транспортным сообщением. В квартире есть просторная гостиная, где охлаждающий воздушный тепловой насос создаёт комфорт...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 15 000 евро в Иматре, Финляндия
15 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
43 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта квартира-студия площадью 43 квадратных метра имеет всё необходимое для комфортной жизни. Квартира расположена на верхнем этаже здания, а её очень просторный застеклённый балкон, выходящий на восток, предлагает тихое место для наслаждения утренним кофе....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 75 000 евро в Мянтюхарью, Финляндия
75 000 €
Дом в Мянтюхарью, Финляндия
112 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Площадь фермы составляет 2,882 га (в собственности), и включает в себя красивый двор, поле и еловый лес. В настоящее время поле сдано в аренду по срочному договору, срок действия которого истекает в конце 2025 года. Между двором и участком поля протекает...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 19 000 евро в Иматре, Финляндия
19 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
91 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Virasoja, продаётся дом. Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: дерево. Собственный земельный участок площадью 1 098 m². Общая площадь права застройки 250 m². Годовой налог на недвижимость - 175.15...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 89 000 евро в Падасйоки, Финляндия
89 000 €
Дом в Падасйоки, Финляндия
130 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельный дом 130/160 m² в центре Padasjoki. К дому пристроен гараж и кладовая. Кроме того, на территории есть кладовая, беседка и подвал. Цена - 89 000 €. Строительный материал: кирпич. Двускатная крыша. Материал поверхности: паркетный...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 277 586 евро в Финляндии
277 586 €
Апартаменты в Финляндии
77 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Андрей СвиркинАндрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории
Квартира за 140 000 евро в Будве, Черногория
140 000 €
Квартира в Будве, Черногория
39 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
**Уютная квартира в новом доме в районе Вели Виногради, Будва!** Продается современная **квартира площадью 39 м²**, расположенная в новом жилом доме на улице **Биелаштица**, в районе **Вели Виногради** — одном из самых развитых и удобных районов Будвы для постоянного проживания. Район отличается **развитой инфраструктурой**: всего...
Белый Слон
Дом за 550 000 евро в Баре, Черногория
550 000 €
Дом в Баре, Черногория
350 м2 5
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.11.12673Просторный трёхэтажный особняк с садом и террасами в оливковой роще, Бар Ключевые параметры: Локация: Бар, Черногория Тип недвижимости: особняк Площадь дома: 350 м² Площадь участка: 1000 м² Этажность: 3 этажа Удалённость от моря: 4 км Дополнительные параметры: Террасы: большие террасы с видом на море и сад...
DOO TradeGoria
Квартира за 277 380 евро в Баре, Черногория
277 380 €
Квартира в Баре, Черногория
120 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.10701 Квартиры с тремя спальнями в многоквартирном доме в Баре на шестом этаже. Площадь – 120.6 кв.м. Цена : 277380 евро Многоквартирный дом в Баре, район Тополица. Расстояние до центра города 700 метров, до моря 500 метров. Объект состоит из 75 квартир площадью от 25 кв.м. до 120 кв.м. Высокое качество материалов и...
DOO TradeGoria
Дом за 170 000 евро в Круче, Черногория
170 000 €
Дом в Круче, Черногория
80 м2 4 3 2
Продается не большой уютный дом в окружении зелени вблизи пляжей. Расположен дом в тихом поселке, излюбленное место для спокойного отдыха, в поселке Круче. Дом расположен на второй линии от моря. Площадь дома 80 м2. Два этажа. Участок 121 м2. В доме 2 спальни, кухня, столовая, ванная комната. просторная терраса, утопающая в зелени....
DOO MONTBEL
Апартаменты за 150 000 евро в Игало, Черногория
150 000 €
Апартаменты в Игало, Черногория
103 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Продается этаж дома: общая площадь 103 кв.м., поделен на две квартиры с одной спальней каждая. У каждой квартиры большие террасы с отличными видами. Можно использовать как одну большую квартиру или как две отдельных. Дом построен из качественных материалов. Паркинг перед домом, хороший подъезд, асфальтная дорога. Коммуникации городские. Все...
Antarex
Квартира за 239 000 евро в Доброте, Черногория
239 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
62 м2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE! ВЕЛИКОЛЕПНАЯ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ГОРЫ М МОРЕ В ДОБРОТЕ! *возможна оплата в валюте РФ в Москве ПЛОЩАДЬ: 62 м2 ЛОКАЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
Земля за 1 050 000 евро в Костанице, Черногория
1 050 000 €
Земля в Костанице, Черногория
5862 м²
Урбанизированный участок земли в Боко - Которском заливе в местечке Костаница на первой линии моря. Площадь всего участка 5.862 м2 с возможностью строительства объекта или объектов общей площадью БРУТТО 2.900 м2, максимально на 3 - 4 этажа. Максимум 9 вилл. Открытый красивый вид на море с каждого уголка участка. До участка несколько минут езды...
Montenegro Prospects
Вилла за 820 000 евро в Дженовичах, Черногория
820 000 €
Вилла в Дженовичах, Черногория
239 м2 6 4 3
Продается шикарный дом, в пяти минутах по-прямой от набережной. Дом площадью 239 кв.м., расположен на участке площадью 801 кв.м. К дому удобный подъезд по зеленой, асфальтированной улице. Территория полностью огорожена, установлены видеонаблюдение и автоматические ворота. Планировка дома: Первый этаж – коридор, подсобное помещение,...
NV-COMPANY
Квартира за 115 000 евро в Подгорице, Черногория
115 000 €
Квартира в Подгорице, Черногория
40 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продаётся новая однокомнатная квартира площадью 40 м², современно и качественно обставленная итальянской мебелью, выполненная по проекту дизайнера интерьера. Во дворе здания предусмотрено частное парковочное место. Квартира зарегистрирована 1/1, документы в полном порядке, продаётся полностью меблированной.
Montenegro Prospects
Земля за 472 500 евро в Тивате, Черногория
472 500 €
Земля в Тивате, Черногория
1892 м²
Представляем вашему вниманию уникальные земельные участки, расположенные в живописном районе Мрчевац, Тиват, откуда открывается захватывающий панорамный вид на залив и горы. Эти участки идеально подходят для индивидуальной застройки, имея зонирование UTU. Общая информация:Первоначальная общая площадь участка составляет 1 892 м², которая после...
DOO "Monteonline"
Вилла за 380 000 евро в Черногории
380 000 €
Вилла в Черногории
250 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 2.25.728.2944 Продается новый дом с бассейном в Баре, район Поле. Дом площадью 250м2, большой зеленый участок площадью 1.400м2. На участке много фруктовых деревьев, а именно туи, пальмы, хурма, мандарины, гранаты, виноград, киви и другие. Дом состоит их 2х этажей. На 1 этаже гостиная, кухня-столовая, ванная и гараж. На 2 этаже 3...
DOO TradeGoria
Апартаменты за 300 000 евро в Будве, Черногория
300 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
77 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса, прихожая. Удобства: Закрытый жилой комплекс со своей инфраструктурой. Охрана. Видеонаблюдение на территории жилого комплекса. ВСЕ КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА МОРЕ!!! Новый дом. Прямой вид на море. Управляющая компания, предлагающая полный комплекс услуг, включая посуточную...
GATE Realty
Дом за 240 000 евро в Баре, Черногория
240 000 €
Дом в Баре, Черногория
278 м2
ВНЖ при покупке
2-х этажный современный дом с бассейном на равнине в Баре. Площадь дома 278м2, участок земли 500м2 На участке располпжен бассейн, беседка, растут всевозможные фруктовые деревья, кустарники и цветы. На первом этаже 2 отдельных апарттамента с террасами, полностью обставлены мебелью и бытовой техникой. Наружная лестница на 2 этаж. 2 этаж:...
Galeo
Квартира за 79 650 евро в Баре, Черногория
79 650 €
Квартира в Баре, Черногория
59 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продажа квартир в новом доме в городе Бар (Черногория) Предлагаем квартиры по очень выгодной цене в новостройке, расположенной в черте города Бар, на равнинной местности. Возле дома парковка. В доме всего 6 просторных квартир, каждая из которых имеет удобную планировку: Одна спальня коридор балкон в каждой комнате с панорамой на...
DOO MONTBEL
Дом за 325 000 евро в Добра Воде, Черногория
325 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
180 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.11.11942 Дом с видом на море в 8 минутах ходьбы до пляжа в Добры Воды. Площадь дома - 180 м2 Площадь участка - 480 м2 1 этаж - коридор, гостиная с кухней, спальня, санузел, терраса. 2 и 3 этажи в черновой отделке (с внутренней лестницей). На территории также расположено два подсобных помещения. С каждого этажа открывается...
DOO TradeGoria
Квартира за 380 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
380 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
56 м2 380
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.28.13.12784 Предлагается к продаже однокомнатная квартира на Луштице Централе, Тиват. Отличная локация. Квартира площадюю 56 кв.м. находится на первом этаже + небольшой садик. Квартира новая, полностью меблированная и готовая к проживанию и сдаже в аренду. Квартира с прекрасным инвестиционным потенциалом под сдачу в аренду....
DOO TradeGoria
Земля за 135 577 евро в Баре, Черногория
135 577 €
Земля в Баре, Черногория
830 м²
Предлагаются к продаже четыре урбанизированных земельных участка под застройку в Сутоморе, расположенные ниже трассы на равнинной части. Каждый участок имеет разрешение на строительство трёх- и четырёхэтажных домов, что делает их привлекательным выбором для инвесторов, планирующих жилые или коммерческие проекты в популярном районе Черногории....
DOO "Monteonline"
Квартира за 950 000 евро в Будве, Черногория
950 000 €
Квартира в Будве, Черногория
146 м2 2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11630 Вторая линия комплекса - Линия СадаВИЛЛА 26- АПАРТАМЕНТ A22спальни, 146м2Стоимость: 950000€Этот апартамент расположен на линии сада.С террасы и из гостиной открывается боковой вид на море икомплекс.Стоимость пакета мебели и аксессуаров: 45 000€. Расположенный на полуострове Завала, в самом сердце оживлённой...
DOO TradeGoria
Квартира за 198 000 евро в Тивате, Черногория
198 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
90 м2 2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.28.13.12800 PRIME residence - это элитный жилой комплекс, расположенный в живописном городе Тиват, Черногория. Апартаменты в комплексе созданы с любовью к деталям, обеспечивая все удобства, необходимые для комфортной жизни. Расположение PRIME residence идеально расположен для уютной жизни в тихом районе Тивата, в окружении...
DOO TradeGoria
Квартира за 183 055 евро в Которе, Черногория
183 055 €
Квартира в Которе, Черногория
59 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОМПЛЕКС ДОХОДНЫХ АПАРТАМЕНТОВ НА БЕРЕГУ БОКО-КОТОРСКОГО ЗАЛИВА С ВИДОМ НА ПОТРЯСАЮЩИЕ МОРСКИЕ ПЕЙЗАЖИ И ГОРНЫЕ ЦЕПИ! * профессиональное управление недвижимостью * ROI...
CULTURE international real estate agency

Ростислав ПетченкоРостислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии
Квартира за 116 325 евро в Марианске-Лазне, Чехия
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Вилла за 719 572 евро в Марианске-Лазне, Чехия
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 185 896 евро в Марианске-Лазне, Чехия
185 896 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 118 150 евро в Марианске-Лазне, Чехия
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 116 325 евро в Марианске-Лазне, Чехия
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Вилла за 600 000 евро в Чески-Крумлове, Чехия
600 000 €
Вилла в Чески-Крумлове, Чехия
750 м2 9 5 3
Онлайн-показ Оплата в рублях
Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...
Частное лицо
Квартира за 116 372 евро в Марианске-Лазне, Чехия
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 351 378 евро в Марианске-Лазне, Чехия
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м2
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Доходный дом за 4 120 070 евро в Марианске-Лазне, Чехия
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 117 910 евро в Марианске-Лазне, Чехия
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница за 4 120 070 евро в Марианске-Лазне, Чехия
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 196 519 евро в Марианске-Лазне, Чехия
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м2
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света. В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Магазин за 313 300 евро в Марианске-Лазне, Чехия
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м2
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 400 000 евро в Праге, Чехия
400 000 €
Квартира в Праге, Чехия
65 м2 2 1 2
Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...
Частное лицо

Виктория ШабалинаВиктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
Апартаменты за 608 248 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
608 248 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
125 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 465 256 евро в Дубае, ОАЭ
465 256 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
171 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 600 000 евро в Дубае, ОАЭ
600 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
89 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Описание Представляеm эту полностью меблированную квартиру с одной спальней в Азизи Мина Пальма Джумейра. - Одна спальня - Вид на море - Верхний этаж - Вид на Бурдж-эль-Араб и Анантару - Полностью меблирована - Спортзал - Детская игровая площадка - Сауна - Доступ на частный пляж - Плавательный бассейн и детский бассейн...
SIA INVESTATE
Квартира за 1 199 943 евро в Дубае, ОАЭ
1 199 943 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
165 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Подробная информация о недвижимости: Роскошная квартира с 2 спальнями с просторной террасой и видом на море Просторная планировка 163 кв м Идеальное состояние Полностью мебелированна Свободна и готова к заселению Возможна оплата рублями Кемпински Резиденс - это один из самых престижных и уединенных комплексов класса люкс на острове...
Real Estate Dubai.
Дом за 873 803 евро в Дубае, ОАЭ
873 803 €
Дом в Дубае, ОАЭ
316 м2 6 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Жилой комплекс Riverside Views в сообществе Damac Riverside! Уникальная инвестиционная возможность! Отличное расположение! Премиальная отделка с оборудованными кухнями! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: плавучая опера, свадебная палуба, рестораны, зоны для барбекю и релаксации,...
DDA Real Estate
Студия за 156 808 евро в Дубае, ОАЭ
156 808 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте Luma 22 в районе Jumeirah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 6,7% в €)! Полностью меблированы! Популярный район! Беспроцентная рассрочка! Инфраструктура: бассейн на крыше, просторный вестибюль с круглосуточным консьерж-сервисом, сады во внутреннем дворе, детская игровая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 503 587 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
503 587 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
87 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 519 230 евро в Дубае, ОАЭ
519 230 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
152 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Жилой комплекс Eleve by Deyaar, расположенный в динамичном комьюнити Downtown Jebel Ali. Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. В данном проекте: - стоимость 1 bedroom начинается от 241 821$ - ⁠площадь от...
DDA Real Estate
Студия за 131 918 евро в Дубае, ОАЭ
131 918 €
Студия в Дубае, ОАЭ
30 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Guzel Towers в самом сердце Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Захватывающий вид! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, консьерж, беговые и пешеходные дорожки, баскетбольная площадка, тренажерный зал, видеонаблюдение...
DDA Real Estate
Апартаменты за 2 198 145 евро в Дубае, ОАЭ
2 198 145 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
186 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 500 087 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
500 087 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
77 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 160 391 евро в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
160 391 €
Студия в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
46 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
AMRA — прибрежный wellness-комплекс с видами на лагуну и концепцией осознанной жизни от Citi Developers! AMRA — новый проект от Citi Developers, расположенный в престижной прибрежной зоне Blue Carbon эмирата Umm Al Quwain. Комплекс представляет собой три изящные башни, объединённые общим подиумом, в которых сочетаются природная гармония,...
DDA Real Estate
Квартира за 452 568 евро в Дубае, ОАЭ
452 568 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом комплексе Altitude! Подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход - от 10% в $! Доход от сдачи в аренду от 1700$! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня! Срок сдачи - 1 кв. 2028 г. Преимущества: уникальный спа-центр UFO Spa and Relaxation Pods, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 459 366 евро в Дубае, ОАЭ
459 366 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 697 799 евро в Дубае, ОАЭ
697 799 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 302 374 евро в Дубае, ОАЭ
302 374 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 669 478 евро в Дубае, ОАЭ
669 478 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе Safa Gate в районе Al Wasl! Потрясающая локация! Множество премиальных удобств! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, теннисные корты, баскетбольные площадки, прокат велосипедов, лужайки для...
DDA Real Estate
Пентхаус за 7 750 000 евро в Дубае, ОАЭ
7 750 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
382 м2 5 4 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Откройте для себя вершину роскошной жизни: пентхаус в Six Senses Residences, Пальма Джумейра Ощутите непревзойденную элегантность и изысканность в одном из самых желанных адресов Дубая. Эксклюзивный пентхаус в Six Senses Residences, The Palm Jumeirah, предлагает редкую возможность жить среди великолепия одного из самых знаковых мест в мире....
SIA INVESTATE
Квартира за 883 105 евро в Дубае, ОАЭ
883 105 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
96 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Брендированные апартаменты в новом жилом комплексе Akala Hotel & Residences в районе Za'abeel 2! Шикарные виды на Burj Khalifa и городской пейзаж! 5-звездочный гостиничный сервис и оздоровительная инфраструктура! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 5 698 922 евро в Дубае, ОАЭ
5 698 922 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
732 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties

Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Больше прогнозов: Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Больше информации: Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы
Марина Шалаева
Марина Шалаева
директор департамента зарубежной недвижимости
Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Содержание недвижимости в Турции
Обновили полезную инструкцию
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Болгарии Дома (виллы) в Турции Недорогая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 27.10.2025
  • 24759

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Подробная инструкция для покупателей

  • 14.10.2025
  • 12065