Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4502
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
595 000 €
Дом в Приморско, Болгария
715 м²
ВНЖ при покупке
Семейный бутик-отель в городе Приморско с активным бизнесом. Отель находится в 200 м от Аквапарка города Приморско и примерно в 800 м от Южного и Северного пляжей. В 100 м находится продуктовый супермаркет и кофейня. Автовокзал Приморско находится в 300 метрах. Отель расположен в 50 км от Бургаса и в 60 км от аэропорта Сарафово.
Дом расположен в...
New Estate
69 900 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
64 м²21
ID 34131940
Цена: 69 900 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 2
Общая площадь: 63.55 кв м и двор (веранда) 18.05 кв м
Этаж: 1
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней. С...
OAZIS REALTY
58 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
30 м²
ID 34077608
Цена: 58 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 30,16 кв.м.
Этаж: 5
Такса поддержки: 14 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
76 000 €
Студия в Кошарице, Болгария
75 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира-студия в комплексе "Chairite", Кошарица
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 75 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 1 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс "Chairite" расположен в западной части Солнечного Берега. Это...
Happy Home
193 000 €
Дом в Гурково, Болгария
150 м²433
Одноэтажный дом в селе Гурково, вблизи города Балчик! В 7 км от морского берега!
КОД: 16044. Предлагаем на продажу одноэтажный дом, расположенный вблизи моря, в селе Гурково. Поселок находится в 7 км к югу от города Балчика, и в 7 - 12 км от красивых пляжей.
Дом одноэтажный, площадью 150 кв.м., имеет следующую планировку: коридор, просторная...
STEFANOV INVEST
155 000 €
Квартира в Варне, Болгария
55 м²211
Двухкомнатная квартира в районе Галата! НОВОЕ ЗДАНИЕ! AКT 16!
КОД: 16947. Предлагаем вам двухкомнатную квартиру в новом доме с Актом 16, расположенном в южной части города Варна, в жилом районе Галата, на расстоянии 1 км от пляжной полосы и гольф - площадки.
Квартира площадью 55 кв.м. расположена на третьем этаже и имеет следующую...
STEFANOV INVEST
128 000 €
Дом в Рогачево, Болгария
138 м²432
Новый дом в комплексе в поселке Рогачево! В 4 км от курорта Албена!
Предлагаем на продажу новый дом в комплексе недалеко от курорта Албена. Село находится в 4 км от курорта и в 22 км от Варны — прекрасное местоположение делает его очень привлекательным местом для отдыха и постоянного проживания.
Дом площадью 138 кв.м. имеет следующее...
STEFANOV INVEST
144 884 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
100 м²32
ID 34114096
Цена: 144 884 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 3
Общая площадь: 99.92 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 2 спальнями с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 20»...
OAZIS REALTY
117 857 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
62 м²21
ID 34176012
Цена: 117 857 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 62.03 кв м
Этаж: 7
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: Акт 14, планируемая готовность – конец 2026г.
Депозит — 5000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней.
Жилое здание Св. Никола 5а расположенное...
OAZIS REALTY
72 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
37 м²21
Двухкомнатный апартамент с 1 спальней в Несебре с видом на улицу.
Стоимость: 72 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 37 м2
Этаж: 4 из 4
Оплата за обслуживание: 0 евро/м2 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
114 700 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
76 м²21
ID 34185882
Цена: 114 700 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 76.25 кв.м.
Этаж: 5
Оплата за обслуживание – 180 евро в год.
Этап Строительства: в строительстве, Акт 16 - в июне 2027г..
Схема оплаты:
2000 евро депозит, 30% по предварительному договору, 30% - февраль 2026г, 30% - сентябрь 2026г., 10% - март...
OAZIS REALTY
56 500 €
Апартаменты в Болгарии
42 м²
ID 34167258
Уютная студия в комплексе Вилладж Хаус, с террасой и видом на улицу!
Стоимость: 56 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 42
Этаж: 3 из 4
Оплата за обслуживание: 2,5 евро/м2 (100 евро) в год
Этап строительства: Акт 15
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта...
OAZIS REALTY
65 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
64 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м. с большой ванной комнатой расположена на третьем этаже в жилом комплексе с высокими техническими характеристиками в 150 метрах от пляжа в городе Обзор. Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, коридора, ванной комнаты с туалетом и небольшого балкона. Квартира полностью готова к...
Риалти Инвест БГ
60 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
38 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира-студия в комплексе «Antonia», Святой Влас
Состоит из комнаты с отдельным кухонным блоком, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 38 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс Antonia расположен в начале города Святой Влас,...
Happy Home
55 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
66 м²211
Онлайн-показ
Ваша квартира у самого пляжа!
Прекрасная возможность приобрести уютную недвижимость всего в 400 метрах от моря!
Тип: Двухкомнатная
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 3
Расположена в современном закрытом комплексе с 4 корпусами, каждый с индивидуальным лифтом и современным дизайном.
В комплексе всего 196 квартир, все полностью завершены и...
IBG Property
69 900 €
Квартира в Карнобате, Болгария
75 м²321
Агентство Аврора Плюс предлагает меблированную 3-хкомнатную квартиру площадью 75 кв.м на 5-ом этаже в кирпичном доме в центре г. Карнобат,
рядом со школой «Христо Смирненски».
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блокоми столовой зоной, 2-х спален, совмещенного санузла и застекленной террасы с панорамным видом.
В двух...
Аврора Плюс
145 000 €
Дом в Александрово, Болгария
116 м²33
Предлагается к покупке двухэтажный жилой дом общей площадью 116 м² в поселке Александрово в 30 км от города Бургас. Современной здание имеет три комнаты, отличается удобной планировкой, подходит для постоянного круглогодичного проживания.
На первом этаже находится прихожая, гостиная с кухней и камином, большая веранда с выходом во двор. На...
Lev Estates
65 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
55 м²111
Кредит
Новая полностью меблированная квартира на шестом этаже с видом на море в комплексе Мейджик Дримс, цена по Акции 35 000€
Внимание !!! Акция !!!
Рассрочка на 3 года от застройщика без удорожания !!!
После оплаты первых 30% получаете ключи от полностью меблированной квартиры и можете в ней жить.
Новый жилой комплекс, образец...
METR 777
109 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
70 м²21
ID 34240954
Цена: 109 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 69.90 кв м
Этаж: 6
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве (начало март 2026г, до марта 2028г)
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Индивидуальная схема платежа, есть рассрочка
Жилой комплекс...
OAZIS REALTY
139 500 €
Квартира в Ален мак, Болгария
75 м²211
ПРЕСТИЖНЫЙ КОМПЛЕКС! ДОКАЗАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК! ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!
КОД: 17410. Стефанов Инвест предлагает к продаже двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты с видом на море в новом роскошном комплексе в одном из самых популярных районов возле Варны – местность Ален Мак, рядом с курортом Кабакум.
Апартамент, представленный в этом объявлении,...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
437 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
38 м²311
Апартаменты с одной спальней, собственным парковочным местом и общим открытым пространством, в нескольких секундах от Brick Lane.
Эта квартира расположена на втором этаже современного закрытого комплекса. В ней светлая гостиная открытого плана с современной кухней со встроенной техникой, большой семейной ванной комнатой и просторной спальней с...
MIRAG INVEST DOO
1 265 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
93 м²522
Эта прекрасно оформленная квартира с двумя большими спальнями располагается на первом уровне и занимает второй и третий этажи. Отремонтированная на высоком уровне, она обладает двумя просторными спальнями и двумя современными ванными комнатами, все с подогревом пола. Большое открытое пространство гостиной имеет два комплекта французских дверей,...
MIRAG INVEST DOO
862 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Квартира на первом этаже
✓ Доля в собственности на землю (Share of Freehold)
✓ Кухня-гостиная открытой планировки
✓ Двухместная спальня
✓ Современная ванная комната
Эта замечательная квартира расположена на первом этаже привлекательного здания периода постройки, на популярной улице с...
MIRAG INVEST DOO
1 322 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
81 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception
Изысканная квартира на первом этаже с классическими пропорциями расположена в элегантном здании эпохи с колоннами на фасаде. Этот очаровательный дом прекрасно сочетает в себе оригинальные элементы с современными удобствами, включая современную кухню и обновленные ванные комнаты.
Предлагает две просторные спальни...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м²311
Большая квартира с одной спальней в современном охраняемом доме, имеющая приватную террасу с прямым выходом в общие сады. Имущество также располагает дополнительным местом для хранения вещей в подвале здания.
Merryfield Court находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро Acton Town. Квартира также удобно расположена для доступа к...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
58 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, ~621 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Ссылка на объект: AR0255
✓ Лизхолд | Без цепочки продаж
✓ Отличная квартира с двумя спальнями
✓ Четвёртый этаж, доступ на лифте
✓ Современная кухня и душевая
✓ Газовое центральное отопление и окна с двойным стеклопакетом
✓ Рядом Cricklewood Thameslink и автобусные остановки...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
Расположенная на очаровательной и живописной улице Stanhope Mews South в самом сердце South Kensington, эта прекрасно представленная квартира площадью около 512 кв. футов предлагает светлое и хорошо пропорционированное жилье. В квартире есть хорошо оборудованная полусовмещенная кухня/гостиная, с дверями патио, выходящими прямо на внутренний...
MIRAG INVEST DOO
396 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м²311
Хорошо представленные апартаменты с одной спальней расположены на популярной улице Salisbury Walk. Объект включает в себя светлую открытую кухню и гостиную, выходящие на частный балкон с приятным видом на Girdleston Park.
Salisbury Walk удачно расположен рядом с магазинами, кафе и ресторанами Highgate Village и Crouch End, а также зелеными...
MIRAG INVEST DOO
304 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
29 м²11
1 bath
✓ Квартира-студия на первом этаже
✓ Потенциал для ремонта
✓ Длинный срок аренды
✓ Выход прямо в общие сады
✓ Пешая доступность до Ladbroke Grove и Notting Hill
✓ В шаговой доступности до Golborne Road и Portobello Market
✓ Близко к станциям метро Ladbroke Grove и Westbourne Park
Эта светлая и разумно спланированная...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Ковровое покрытие на внутренних лестничных клетках
✓ Общая внутренняя площадь примерно 565 кв. футов (53 кв. м)
✓ Видео-домофон к общей двери
✓ Продажа без цепочек
✓ Идеально подходит для первых покупателей или инвестирования
✓ Электрическое отопление
✓ Парковка для жильцов
✓ Примерно...
MIRAG INVEST DOO
1 725 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
101 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Доля в Freehold
✓ Лифт
✓ Большая гостиная
✓ Апартаменты на верхнем этаже
✓ Две просторные спальни
✓ Отличное состояние
Апартаменты на верхнем этаже с впечатляющим видом на крыши Челси. Эта квартира находится в отличном состоянии, имеет доступ к лифту и право на долю в Freehold....
MIRAG INVEST DOO
287 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м²21
1 bath, 1 reception, 388 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Доступно сейчас
✓ Без цепочки
✓ Лизгольд - осталось 105 лет
✓ Низкая плата за обслуживание
✓ Годовая плата за землю: £10
✓ Налоговая группа: A
✓ EPC Rating: D
✓ Передний патио сад
✓ Отличные транспортные связи
✓ Свободное владение
✓ Общие сады
✓ Уровневый доступ
Этот...
MIRAG INVEST DOO
1 874 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
223 м²732
3 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: D
Уникальная, хорошо оформленная квартира на первом этаже в этом востребованном периодическом особняке на Beaufort Street, Chelsea SW3. Квартира включает три спальни, две ванные комнаты, высокие потолки и просторную кухню/гостиную в задней части квартиры с расширением в виде зимнего сада, в котором...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
94 м²732
3 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: C
✓ Трехкомнатная квартира
✓ Первый этаж
✓ Хорошее состояние
✓ Двуспальные комнаты + собственная ванная
✓ Общий сад
✓ Два просторных зала
✓ Срок аренды: 106 лет
✓ Отличное расположение
✓ 0.3 мили до Shadwell Station
✓ EPC Rating : C
Представляем вашему вниманию просторную...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м²
Есть отличная возможность повысить стоимость недвижимости посредством ремонта. Находясь на четвертом этаже, эта великолепная студия предлагает просторную основную комнату с кухонной зоной. Она прекрасно освещена и удачно расположена в самом сердце Вестминстера. ️
Rochester Row имеет превосходное расположение: всего в нескольких минутах ходьбы...
MIRAG INVEST DOO
1 581 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
89 м²632
✓ Консьерж
✓ Лаундж для жителей
✓ Рабочая зона
✓ Медиа-зал
✓ Балкон
✓ Подиумная терраса
✓ Тренажерный зал
✓ Хранилище для велосипедов
✓ Крыша-терраса
✓ Новостройка
Эта элегантная трехкомнатная квартира входит в престижный новый жилой комплекс в сердце SW1, одного из самых востребованных почтовых индексов Лондона....
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м²311
Продаётся без цепочки покупателей и с арендой на 996 лет. Квартира расположена на первом этаже этого исторического здания в Хайбери, на границе с Финсбери Парк. Завершена с высоким качеством отделки, включая полностью оснащённую кухню в стиле шейкер с мойкой в стиле батлера и современной ванной комнатой.
Открытая планировка гостиной и кухни...
MIRAG INVEST DOO
1 029 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
76 м²211
✓ Балкон
✓ Подземная парковка
✓ Удобства для инвалидов
✓ Центральное отопление
✓ Двойное остекление
✓ Камин
✓ Консьерж/охранник
✓ Береговая линия
✓ Деревянные полы
Элегантный и современный комплекс в идеальном месте в Челси. Проект, разработанный всемирно известными архитекторами Arney Fender Katsalidis, представляет собой...
MIRAG INVEST DOO
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
146 м²633
Этот просторный апартамент площадью 1,574 кв. фута с тремя спальнями располагается в Empire House, престижном жилом комплексе на углу Thurloe Place. В доме предоставляются услуги личного консьержа.
Гостиная с выделенными зонами для отдыха и обеда создаёт превосходную обстановку для приёма гостей. Окна в эркере с трёх сторон обрамляют виды на...
MIRAG INVEST DOO
1 725 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
120 м²632
Просторная трехкомнатная квартира на одном уровне расположена на 4-м этаже с лифтом и видами на реку Темзу и гавань Челси. В ней прекрасная гостиная с местом для обеденного стола, откуда можно любоваться рекой Темза через раздвижные двери, ведущие на балкон, выходящий на юг. Отдельная, хорошо оборудованная кухня с доступом к балкону отделена...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
735 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
82 м²11
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
239 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
80 м²21
Новая квартира с современной отделкой, мебелью и бытовой техникой.
Квартира расположена на 3 этаже жилого дома с лифтом. На верхнем этаже дома расположен общий солярий с сауной и зоной для барбекю.
В квартире 2 просторные спальни, просторная гостиная с открытой кухней, 1 санузел итерраса.
Рядом с домом, в пешей доступности, есть вся...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
400 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с эксклюзивными удобствами в Эстепоне
Эстепона — один из самых привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, где андалузский колорит сочетается с комфортом современной жизни. Исторический центр, живописная яхтенная пристань и широкие набережные создают теплую и гостеприимную атмосферу, а новые культурные и спортивные...
TEKCE
369 900 €
Вилла в Испании
107 м²32
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В КОНДАДО-ДЕ-АЛЬХАМА С ГОЛЬФ-ПОЛЕМ
Новый жилой комплекс из вилл и апартаментов в Кондадо де Альхама.
В комплексе 11 независимых вилл с частным бассейном, солярием и парковочным местом на открытом воздухе, с большими террасами на южную сторону и летней кухней, где вы сможете наслаждаться солнцем круглый год.
Эти красивые виллы,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
179 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
76 м²11
Новые апартаменты с видом на море и поле для гольфа в Пульпи, Альмерия
Привилегированное расположение между морем и горами
Этот эксклюзивный новый жилой комплекс расположен в Пульпи, Альмерия, рядом с впечатляющим полем для гольфа Mundo Aguilón, предлагая идеальный баланс между природой, комфортом и средиземноморским образом жизни....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1084 м²
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.
Общая площадь 1084 м.кв.
В настоящий момент арендовано, свежий контракт аренды.
Арендатор - спортивный зал.
Контракт подписан в феврале 2020 года сроком на 15 лет.
5 лет обязательного исполнения.
Сумма аренды в год 117 785 вро.
Внесены залог 2 месяца плюс 2 месяца...
ESTATE BARCELONA
595 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
151 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты люкс-класса с 2–4 спальнями в Ла-Мата с видом на море
Расположенный в Ла-Мата, одном из самых востребованных районов Торревьехи, этот жилой бутик-комплекс предлагает спокойный прибрежный образ жизни.
Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от двух пляжей, удостоенных голубого флага, и окружён разнообразной...
TEKCE
351 200 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
132 м²333
2-х этажная вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 132 м2. На участке в 232 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран....
ESTATE BARCELONA
724 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
83 м²11
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
220 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
81 м²21
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
399 900 €
Бунгало в Лос Алькасарес, Испания
85 м²32
Новый жилой комплекс рядом с гольф-клубом Serena и заливом Мар Менор в Лос-Алькасарес
Современная жизнь на побережье Коста-Калида
Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Алькасарес, одном из самых популярных приморских городов на побережье Коста-Калида. Расположенный всего в 500 м от пляжей залива Мар...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
360 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
151 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Мар-де-Кристаль, рядом с морем
Мар-де-Кристаль — уютный прибрежный район на Коста-Калида, известный спокойными водами и широкими песчаными пляжами Мар-Менор. Здесь царит расслабленная средиземноморская атмосфера с выбором кафе, ресторанов и спортивных объектов, включая теннисный клуб и яхтенную пристань....
TEKCE
334 000 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
59 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Современная жизнь в нескольких шагах от пляжа Лас Хигерикас в Торре-де-ла-Орадада
Удачное расположение рядом со Средиземноморским побережьем
Оцените лучшие условия жизни на побережье в этом потрясающем новом комплексе, расположенном всего в 150 метрах от пляжа Лас-Хигерикас в Торре-де-ла-Орадада. Известный своими золотыми песками и...
Planeta Spain
193 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
103 м²332
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 103 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн и тренажерный зал.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и...
ESTATE BARCELONA
607 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
77 м²11
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
729 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
108 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
249 000 €
Апартаменты в Монкофе, Испания
105 м²42
Продажа квартир в новостройке в Монкофе, в 350 метрах от пляжа, с отделкой премиум-класса
Превосходное расположение в Монкофе на побережье Коста-дель-Азахар
Откройте для себя эксклюзивный жилой комплекс, расположенный всего в 350 метрах от пляжа в Монкофе — тихом прибрежном городке, известном своими широкими песчаными пляжами и непринужденным...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
398 000 €
Бунгало в Испании
95 м²22
Жилой комплекс Pinars de Murada Deluxe отличается функциональным и стильным дизайном, в котором эстетические решения современной архитектуры сочетаются с уютом традиционных домов. Главную роль в формировании внешнего облика коттеджей играют свет и тщательно отобранные материалы, а игра объемов порождает интересные пространственные отношения и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
367 500 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
220 м²43
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
625 000 €
Пентхаус в Ориуэле, Испания
238 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа на Плайя-Фламенка
Современный комплекс находится в известном районе Плайя-Фламенка на Коста-Бланке. Этот прибрежный город отличается развитой инфраструктурой и множеством развлечений, включая еженедельный субботний рынок на улице Николя де Бюсси. Эти квартиры...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
200 000 €
Квартира в Эрими, Кипр
52 м²1
Bedrooms: 1, Internal Area: 51.70 sq.m., Uncovered Verandas: 22.9 sq.m., Covered Verandas: 15 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на горы
✓ Панорамный вид
✓ Интернет
✓ Игровая комната
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Сад
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Добро пожаловать в ваш идеальный дом в прекрасном Erimi! Этот...
MIRAG INVEST DOO
1 260 000 €
Апартаменты на Кипре
70 м²11
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
569 000 €
Дом в Конии, Кипр
117 м²22
FOX Smart Estate Agency - Paphos
380 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
130 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 130 sq.m., Uncovered Verandas: 20 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Электрические устройства
✓ Меблированный
✓ Центр города
✓ Частная парковка
Откройте для себя редкую возможность приобрести полностью отремонтированную и великолепно обновленную квартиру в одном из самых оживлённых и востребованных...
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м²222
ВНЖ при покупке
В престижном районе Tombs of the Kings в Като Пафос создаётся бутик-комплекс, открывающий новую грань прибрежной жизни. Всего двенадцать элегантных апартаментов с двумя спальнями сочетают камерность и эксклюзивность с удобством одного из самых динамичных кварталов города. В пешей доступности находятся пляжи, магазины, рестораны и культурные...
Cyprus Sotheby's International Realty
180 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
60 м²11
FOX Smart Estate Agency - Paphos
1 450 000 €
Апартаменты на Кипре
128 м²31
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
493 616 €
Апартаменты на Кипре
116 м²32
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
365 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
98 м²222
ВНЖ при покупке
Этот современный комплекс апартаментов расположен в престижном жилом районе Ларнаки, недалеко от торгового центра Metropolis Mall, где вы найдете множество магазинов, ресторанов и развлечений. Сочетая в себе элегантность, комфорт и удобство, он идеально подходит как для семей, так и для специалистов.
В трехэтажном здании представлены великолепно...
Cyprus Sotheby's International Realty
179 500 €
Квартира в Хлораке, Кипр
96 м²321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Обновленная 2 спальная квартира в комплексе в 2-5 мин езды до моря, города, Английской школы. супермаркета Лидл, ресторанов
Melania Gardens — это комплекс в районе Меланос в Хлораке, недалеко от центра Пафоса. Он состоит из квартир с 1, 2 и 3 спальнями и общим бассейном, окруженным ухоженным садом. Преимуществом этого проекта является...
ABC CYPRUS HOMES
235 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м²222
Этот эксклюзивный новый комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов Ларнаки — Ливадии, представляет собой отличную инвестиционную возможность для будущих владельцев. Двухэтажное здание состоит всего из четырех элегантных двуспальных апартаментов, включая два пентхауса, создающих атмосферу уединения, спокойствия и комфорта....
Cyprus Sotheby's International Realty
360 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
80 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 80 sq.m., Uncovered Verandas: 25 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Центр города
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Новый изысканный жилой проект в районе Агиио Иоаннис, Лимасол – рядом с мариной и пляжем. Исследуйте элегантное жилое здание в оживленном...
MIRAG INVEST DOO
615 000 €
Дом в Нео Хорио, Кипр
224 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
560 000 €
Апартаменты на Кипре
89 м²22
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
565 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
124 м²333
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный жилой комплекс представляет собой пятиэтажное здание, в котором расположено всего четыре квартиры, каждая занимающая целый этаж — это делает проживание максимально приватным и дарит ощущение эксклюзивности, характерное для бутик-жилья. Комплекс находится напротив благоустроенного кругового сквера с обильной зеленью, благодаря...
Cyprus Sotheby's International Realty
390 000 €
Дом на Кипре
126 м²22
FOX Smart Estate Agency - Paphos
650 474 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м²321
VOS находится в шаговой доступности от супермаркетов, магазинов и бутиков. Пройдя немного дальше, вы окажетесь на морской набережной и песчаном пляже — идеальном месте для прогулок вдоль воды, а до центра города всего 1 км. На автомобиле всего несколько минут до популярного пляжа Dasoudi, окруженного зрелой средиземноморской растительностью....
Intermark Global
585 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м²222
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом центре туристической зоны Пафоса, этот современный жилой проект предлагает сбалансированное сочетание городской динамики и комфортной среды для жизни.
Комплекс включает продуманную коллекцию апартаментов с одной и двумя спальнями, организованных на нескольких уровнях и ориентированных на функциональность и естественное...
Cyprus Sotheby's International Realty
291 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в развитом комплексе в Татлысу, Газимагуса
Расположенный в Северной части Кипра, регион Татлысу является типичным средиземноморским городом, который находится всего в 30 минутах езды от основных городов острова, таких как Гирне, Газимагуса и Искеле. Кипр, третий по величине остров в Средиземном море, известен своей богатой историей,...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
228 699 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
54 м²11
Современный жилой комплекс с видом на озера и гольф-поля / BT-397P
Жилой комплекс в престижной зоне рядом с гольф-клубами и районом Лагуна. В проекте представлены современные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, окружённые тропической природой. Владельцы получают доступ к программе Sanctuary Club и членству в Laguna Golf. Это выгодная...
Exotic Property
361 400 €
Лофт на острове Пхукет, Таиланд
111 м²322
"Zen Loft" - это уникальный жилой проект, предлагающий современные и стильные лофты в идеальном сочетании с гармонией и спокойствием. Этот проект создан для тех, кто ценит минимализм, функциональность и эстетику.
Лофты обладают современным дизайном, вдохновленным простотой и утонченностью японской архитектуры. Просторные интерьеры с...
Kofanoff Estate
1 474 486 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
250 м²541
Элитный жилой комплекс с гостиничным управлением предлагает изысканные апартаменты, выполненные с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Каждый элемент интерьера продуман до мелочей, создавая атмосферу уюта и комфорта. Комплекс располагает развитой инфраструктурой, которая включает все необходимые условия для...
Intermark Global
103 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м²111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВЫСОТНЫЙ КОНДОМИНИУМ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ
Масштабный высотный курортный кондоминиум в районе Jomtien, ориентированный на аренду и перепродажу после сдачи.
Формат — resort-condo с максимальной инфраструктурой, рассчитанный на туристический поток и стабильный арендный спрос.
Это не проект про тишину и приватность.
Это формат про масштаб,...
Sirel Estate 88 Co., LTD
523 196 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
376 м²44
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Характеристики:
— 4 спальни, 5 ванных комнат
— Частный бассейн и джакузи
— Участки от 284 до 400 м²
— Жилая площадь до 456 м²
— Потолки до 6 м
— Солнечные панели и smart home
— Парковка на 2 авто
— Лизхолд и фрихолд
50 Lemons
320 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
60 м²211
Это уникальный прибрежный курорт и жилой комплекс на западном побережье Пхукета, всего в нескольких шагах от пляжа Kamala и нескольких минутах от помпезного театрального шоу из 44 слонов Fantasea с тесным соседством местного Disneyland - Carnival Magic.
Комплекс состоит из 39 малоэтажных зданий и 236 квартир. Проект великолепно спроектирован,...
Kofanoff Estate
83 844 €
Студия на Пхукете, Таиланд
30 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Дом сдан, готов к заселению!
Апартаменты в стиле японский лофт.
Есть все необходимое для жизни. Балкон с выводом под стиральную машину, видно море.
Свежий ремонт.
Relife the windy - современный кондоминиум, сочетающий современность и простоту, чтобы создать ощущение тепла. Предлагает вам комфортное проживание...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
656 793 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
330 м²431
Проект включает в себя 35 вилл, расположенных на берегу живописного озера. Дизайн вилл выполнен в уникальном стиле, который привлекает внимание как арендаторов, так и тех, кто ищет идеальное место для жизни. Здесь гармонично сочетаются аутентичность, практичность и комфорт. Каждая вилла предлагает приватный бассейн, живописный сад и 1-2...
Intermark Global
123 711 €
Апартаменты в Раваи, Таиланд
57 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Кондоминиум на Раваях, завершенный в сентябре 2018 года. 41 юнит на 7 этажах.
Идеальный выбор для проживания в районе Раваи. Современный стиль проекта обеспечивает комфорт и роскошь для высококачественной жизни с традиционным тайским гостеприимством. Расположен на более чем 1875 кв.м. земельной площади, это место идеально для тех, кто ищет...
50 Lemons
113 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
36 м²21
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс расположен в районе Найянг, в 400 метрах от одноимённого пляжа и национального парка Сиринат. Проект включает шесть семиэтажных корпусов, архитектура которых сочетает элементы тайского, японского и бутанского дизайна, гармонично вписанные в природный ландшафт.
Комплекс предлагает квартиры с одной, двумя и тремя...
Renaissance Estate
177 973 €
Вилла на Самуи, Таиланд
200 м²632
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальную виллу на Самуи, которая сочетает в себе комфорт, стиль и высокую доходность - MISS VILLA!
Доступна рассрочка! Меблирована!
Всего 700 м до пляжа Маэнам!
Удобства: терасса, дизайнерский ремонт, ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение.
Локация:
- в одном из лучших мест на Самуи, жители MISS Villas могут...
DDA Real Estate
149 400 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
70 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте для себя комфорт и стиль в этой просторной квартире с двумя спальнями, расположенной на шестом этаже популярного жилого комплекса Acqua Condominium. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для аренды.
Общая площадь: 70 м²
Этаж: 6
Спальни: 2
Санузлы: 2
Балкон с панорамным видом на город
Полностью...
Leto Real Estate
162 347 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
222 м²433
Онлайн-показ
Современный жилой посёлок ENGEL HAUS в районе Rong Po!
Надёжный выбор для семьи, инвесторов или тех, кто ищет спокойную жизнь в 10 минутах от города!
Часть домов готова к заселению в течение 2–3 месяцев!
Инфраструктура посёлка: бассейн, фитнес-зал, парк и зелёные зоны, охрана и видеонаблюдение.
Удобства: система Smart Home,...
DDA Real Estate
383 540 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
86 м²321
Высококлассный кондоминиум состоит из двух башен высотой 31 и 60 этажей. Проект выделяется превосходным качеством строительства, стильным дизайном и богатой инфраструктурой. Студии, апартаменты с 1-3 спальнями и просторные пентхаусы выполнены по новейшим стандартам. Современный интерьер и потрясающие виды на море, открывающиеся из окон каждой...
Intermark Global
109 106 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
46 м²111
Жилье
Комплекс удобно располагается всего в 550 метрах от одного из лучших пляжей Пхукета – Най Янг, часть Национального парка Сиринат! В 500 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе: круглосуточные магазины, кафе, рестораны, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечная, услуги массажа и спа, и т.д.
Наша...
Денис Чернов
264 738 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
66 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Title Heritage — стильные апартаменты с 2 спальнями на Пхукете в шаге от моря!
The Title Heritage — современный жилой комплекс в престижной локации Пхукета, где сочетаются курортная атмосфера, комфорт и инвестиционная привлекательность. Отличный выбор для отдыха, проживания или вложений в недвижимость в Таиланде.
Апартаменты...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
510 309 €
Вилла в Ко-Кэу, Таиланд
259 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ZENITHY LA VILLE – Современные виллы с бассейном в Koh Kaew, Пхукет
Эксклюзивный бутик-проект из всего 22 частных вилл
Проект Zenithy La Ville расположен в тихом и зеленом районе Koh Kaew на востоке Пхукета. Эти современные виллы с частными бассейнами созданы для комфортной семейной жизни и сочетают в себе тропическую архитектуру,...
50 Lemons
338 288 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
146 м²321
Новый жилой комплекс вилл предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и современных технологий. Стиль хай-тек привлечет тех, кто ищет инновационные решения, сохраняя гармонию с окружающей природой. Виллы спроектированы с акцентом на энергоэффективность, что позволяет значительно снизить потребление энергии. Это место станет настоящим оазисом...
Intermark Global
77 300 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
74 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2018 году. Есть охрана и личная парковка.
Район очень спокойный и тихий, рядом социальная инфраструктура.
Renaissance Estate
767 434 €
Пентхаус в Паттайе, Таиланд
136 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ГРАНДИОЗНЫЙ КОМПЛЕКС С КОММЕРЧЕСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, БИЗНЕС-ЗАЛАМИ, РЕСТОРАНАМИ, ЖИЛЫМИ АПАРТАМЕНТАМИ И КОМПЛЕКСНЫМИ РАЗВЛЕЧЕНИЯМИ В ДВУХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА!
* в ближайшей локации согласован проект казино (реализация до трех лет)
* землевладение - фрихолд (безусловное право собственности)
* при быстром выходе на...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
178 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м²64
ВНЖ при покупке
КРАСИВЫЙ ВИД НА МОРЕ И ГОРЫ
2 ВАННЫХ 2 ТУАЛЕТА
ВНУТРИ ДОМА ЕСТЬ ЛИЧНАЯ САУНА
ОТКРЫТЫЙ ОБЩИЙ БАССЕЙН
ЕСТЬ БОЧКА ДЛЯ ВОДЫ
ЕСТЬ КАМИН
ЗДАНИЮ 9 ЛЕТ
Renaissance Estate
181 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
59 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Современный комплекс с инфраструктурой
Крытая пятиэтажная парковка
Рядом с унивесритетами, метро, торговыми центрами
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
255 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²321
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 1, , 100m², €255,000Добро пожаловать в исключительный жилой комплекс, расположенный в самом центре оживленного района Чарши в Алании, где удобство сочетается с великолепным уровнем жизни. Всего в 100 метрах от магазинов, в 500 метрах от пляжа и всего в 800 метрах от оживленного центра города, этот жилой комплекс...
LUXURY ESTATE TURKEY
195 017 €
Квартира в Стамбуле, Турция
56 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ПЕРВАЯ ЦЕНА
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО И (ИЛИ) ВНЖ
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЛЮКСОВЫЙ ПРОЕКТ СЕМЕЙНОГО ФОРМАТА ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ПРИВАТНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ГОРОДА
* цены на апартаменты зависят от этажа, видовых характеристик, формы и схемы оплаты
ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ: МАЛТЕПЕ
СРОК СДАЧИ:...
CULTURE international real estate agency
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
43
ВНЖ при покупке
ПроектAYDEMİR PALACE 2 OBA небольшой застройки(состоит из 1 блока), но с развитой инфраструктурой (бассейн, баня, фитнесс-зал, детская площадка и многое другое)
До моря 1800 метров, все городская инфраструктура в шаговой доступности.
Renaissance Estate
497 000 €
Апартаменты в Чешме, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Измире, Чешме, Рейсдере, рядом с пляжами и Алачаты
Чешме — один из самых привлекательных туристических регионов Турции — как для местных жителей, так и для иностранцев. Этот курорт, расположенный на западном побережье Измира, известен своими пляжами с Голубым флагом и бирюзовыми бухтами. Здесь царит мягкий климат, чистый воздух и...
TEKCE
62 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
66 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
58 м²211
Квартира 1+1 с мебелью на первой береговой линии Аяш, Мерсин - Ft75162v
Квартира 1+1Мерсин, АяшДом сдан, искан полученРасположен в 30 метрах от моряОдин блокЭтажность 12Этаж 10Вид на море панорамный Ориентация южнаяПлощадь - 58 м2 бруттоСалон, спальня, сан.узел, терраса, прихожая С мебелью и техникой
Цена от собственника 66.000 евро...
Income Mersin Gayrimenkul
44 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Срочная продажа в районе Томюк
Квартира 1+1 Искан получен
6 этаж
43 000 евро
Меня зовут Наталья и я могу подобрать на любой бюджет вам квартиру вашей мечты!
NSM Real Estate
82 474 €
Квартира в Анталии, Турция
35 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Предлагаем вашему вниманию квартиры формата 1+0, 1+1 и 2+1 в инновационном проекте, разработанном в концепции "Город в городе".
В комплексе, общей площадью 1 300 000 кв м все рассчитано так, чтобы разместить вас и вашу семью в оживленном центре большого города.
Все, что только может понадобиться в вашей повседневной жизни,...
Verna Estate
1 500 000 €
Земля в Газипаше, Турция
22239 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Прекрасное инвестиционное предложение! Выставлен на продажу земельный участок общей площадью 22.239 кв.м расположенный в Алании, район Газипаша. На данный момент участок имеет категорию для сельскохозяйственных работ, но документы поданы в Мэрию города и идет процедура для перевода назначение статуса под строительство и туризм. А это значит, что...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
243 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
300 м²43
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
В дуплексе имеется 3 ванные комнаты/туалета, большая терраса и балкон.
Renaissance Estate
242 000 €
Квартира в Анталии, Турция
100 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию строящийся проект -комплекс семейной концепции в микрорайоне Хурма района Коньялты г. Анталии.Дата начала строительства: октябрь 2024 г.Дата окончания строительства: декабрь 2025 г.Инфраструктура: открытый бассейн, открытая парковка, беседка для отдыха. Кроме того, предусмотрена система видеонаблюдения.Квартиры в...
RestProperty
190 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в Кестеле, в шаговой доступности от всей инфраструктуры
Кестель – это уютный и спокойный район в Алании, Анталья, известный своей тихой атмосферой и активно развивающейся инфраструктурой. Благодаря удобному расположению, этот район легко связан с другими частями города. Пешеходные дорожки, которые связывают различные...
TEKCE
52 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
АДСЛ, балкон, железная дверь, душевая кабина
Внешние особенности:
Лифт, Фитнес, Охрана, Генератор, Консьерж, Паркинг - открытая, Паркинг - закрытая, Детская площадка, В комплексе, Теннисный корт, Бассейн
Расположение
Рядом с улицей, Пейзаж - Босфор, Пейзаж - Природа
Renaissance Estate
129 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²
Объект под сдачу
Квартиры в Аланье в 5 минутах от пляжа Клеопатра
Новый комплекс с террасой на крыше на начальной стадии строительства в самом сердце Алании. В шаговой доступности от порта Лиман и пляжа Клеопатра.
Цена: от 129.000 EUR
Квартиры и дуплексы 1+1, 2+1, 3+1
Площадь: 62 - 117 кв.м
Возможна рассрочка платежа без процентов до окончания...
Intermark Global
210 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пятикомнатная вилла в районе Каргыджак.
Предлагаем к продаже двухэтажную пятикомнатную виллу, общей площадью 180 м2, расположенную в жилом комплексе вилл, 2011 года постройки.
Планировка включает в себя просторную и светлую гостиную, совмещенную с кухней, четыре просторные спальные комнаты, три ванные комнаты, три балкона из которых...
TURKEY INVEST PROPERTY
235 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
150 м²542
Объект под сдачу
Price listApartment, 4+1 (Duplex)Floor: 5, , 150m², €235,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта в этом изысканном дуплексе 4+1, расположенном в самом сердце Алании. Расположенный всего в 500 метрах от живописного побережья, этот дом предлагает идеальное сочетание приморского очарования и городской утонченности. Этот просторный дуплекс площадью...
LUXURY ESTATE TURKEY
177 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
87 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с концепцией отеля в Анталии, Аксу
В районе Алтынташ в округе Аксу в Анталии реализуются новые современные жилые проекты. Благодаря высокому качеству застройки, регион стремительно развивается, выводя рынок недвижимости на новый уровень и обеспечивая комфортную, роскошную жизнь.
Квартиры на продажу в Анталии, Аксу,...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
13 500 €
Квартира в Иматре, Финляндия
31 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Представляем вам возможность приобрести небольшой дом в самом центре Imatrankoski для собственного проживания или в качестве инвестиции. Эта хорошо обустроенная студия расположена в жилом комплексе Asunto Oy Pasinkulma, тихом районе со всеми удобствами в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
210 000 €
Дом в Куопио, Финляндия
89 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся уютный и ухоженный дом на берегу озера в Maaningan.
Этот одноэтажный отдельно стоящий дом, построенный в 2011 году и расширенный в 2019 году, предлагает современную жизнь в тишине сельской местности, но всего в 9 км от инфраструктуры Maaningan....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
74 000 €
Апартаменты в Рованиеми, Финляндия
43 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
495 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
180 м²542
Красивый трехэтажный отдельно стоящий дом на небольшом придомовом участке. Здесь может разместиться даже большая семья: на верхнем этаже 3 спальни в уединении, на среднем этаже главная спальня и
подвальные помещения обеспечивают дополнительное пространство для многократного использования. Удобный в уходе двор с местом для автомобилей и газоном....
Maija Software
95 000 €
Коммерческая недвижимость в Лаппеенранте, Финляндия
160 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаГотовый бизнес
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Автомастерская в Лаппеенранта + доходное юридическое лицо
Год постройки – 1985. Общая площадь – 160 кв.м., 1 этаж.
Плюс 1/3 собственности второго этажа 320 м2, который сдается в аренду.
Рядом магазины, университет, поликлиника.
Цена –...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
5 216 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
37 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Inkeroinen, города Kouvola, продаётся 1-к квартира площадью 37 m² на втором этаже. В квартире есть прихожая со шкафом для хранения вещей, ванная комната, гостиная и кухня. Окна выходят во внутренний двор дома. Жилищное товарищество располагает...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
64 000 €
Дом в Леми, Финляндия
99 м²41
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Кирпичный отдельно стоящий дом недалеко от сервисной зоны города Lemi, предлагающий комфортные условия для различных жизненных потребностей. На первом этаже дома находится гараж и комната с отдельным входом через задний двор, идеально подходящая, например, для...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
98 500 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
20 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся квартира-студия 20 m² в хорошем состоянии с балконом, доступная сразу, расположена недалеко от железнодорожной станции Kivistö и торгового центра Kivi.
Преимущество этой квартиры — это свет, который льётся через...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
74 817 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
37 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в эту современную и очаровательную студию! Квартира прошла значительный косметический ремонт.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И МАТЕРИАЛЫ: напольное покрытие - главной изюминой квартиры является стильное виниловое покрытие с рисунком...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
45 000 €
Дом в Коуволе, Финляндия
90 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом, построенный в 1965 году, расположенный на собственном участке в живописной сельской местности.
Одноэтажный дом имеет три отдельные спальни, просторную гостиную с большими окнами и кухню. В коридоре также есть туалет. Отдельный...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
495 000 €
Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия
71 м²6.32% в год
Самый центр Хельсинки • 350 метров от Эспланады
Торговое помещение (Чайный магазин и кафе) 71 м² с витринными окнами на первом этаже в исторически ценном здании 1905 года постройки • В 2019 г. в помещении сделан хороший современный ремонт.
Долгосрочный арендатор (11 лет) • Договор аренды до 31.12.2029.
• Годовой...
World Haus Finland
25 000 €
Дом в Савонранта, Финляндия
59 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Savonranta продаётся дом для проживания или отдыха недалеко от воды. Общая, разрешённая, площадь застройки объекта составляет 151 m². Город Savonlinna. Согласно выписке из строительной документации, площадь жилого дома составляет 59 m²....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
80 000 €
Земля в Рованиеми, Финляндия
8200 м²
Земельный участок 8200 м² на берегу озера в 36 км от Рованиеми, 43 км от аэропорта Рованиеми.
Разрешение на строительство 80 м² под строительство шале для отдыха.
Электричество проходит на границе с участком.
.......................................................................................................................
World Haus Finland
35 000 €
Квартира в Лахти, Финляндия
67 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Лахти
Год постройки – 1963. Общая площадь – 67 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 35 000 евро
Коммунальные платежи – 318,25 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Дом в Хартола, Финляндия
53 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В непосредственной близости от центра города Hartola продаётся отдельно стоящий бревенчатый дом. Просторный участок площадью 2000 м² представляет собой ровную лужайку. Жилое здание состоит из просторной гостиной, кухни, спальни, сауны и ванной комнаты общей...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Дом в Коуволе, Финляндия
89 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся одноэтажный дом из оштукатуренных блоков, построенный в Myllykoski, Kouvola, в 1966 году, на собственном участке 796 м2. В 2014 году в доме был проведён ремонт, в частности, заменены водопроводные и радиаторные трубы, а в 2019 году установлена...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
87 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Inkeroinen, город Kouvola, продаётся не дорогая 3-к квартира площадью 87,2 m² на 2-м этаже.
Цена квартиры - 10 000 евро.
Дом 1960 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи 566,80 евро / месяц. Плата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
11 299 €
Квартира в Ямся, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jämsä продаётся 2-к квартира 60 m² на втором этаже с застеклённым балконом.
Дом 1978 года постройки, централизованное отопление.
Была отремонтирована крыша, отремонтирован трубопровод и сауна.
Цена продажи 11 299 € +...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Дом в Пиексямяки, Финляндия
91 м²421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом (91/179 m²) в Kukkaromäki, построенный в 1960 году и освобождён первым владельцем.
Вход на жилой этаж через веранду с большими окнами и красивыми старинными панелями. На первом этаже находятся кухня и большая...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Дом в Савонлинне, Финляндия
90 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Внимание! Настоящая мечта для строителя и реноватора! Продаётся хороший дом 90m², построенный в 1945 году на ровном участке площадью 1 306 m². Здесь нет проблем с влажностью из-за стока воды с участка, расположенного на склоне. Здания продаются в...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
264 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
110 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продаётся просторная двухуровневая квартира в Бечичи, общей площадью 110 м2!
Планировка квартиры: гостиная с зоной кухни, три спальных комнаты, две ванных комнаты. Квартира полностью меблирована, расположена на третьем этаже трёхэтажного здания. Здание находится всего в 900 метрах от песчаного пляжа.
Поселок Бечичи — одно из самых...
First Realty
141 063 €
Квартира в Тивате, Черногория
40 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
НЕДВИЖИМОСТЬ В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ ВБЛИЗИ ПОРТО МОНТЕНЕГРО!
*индивидуальные условия для инвесторов с бюджетом от 1 млн. евро
*до моря четыреста метров
*возможна частичная оплата наличными
*возможна полная оплата наличными, но с удорожанием
СРОК СДАЧИ: 2025-2027 (очередями)
ЛОКАЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
442 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
84 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.ЛУШТИЦА.СЧАCТЬЕ
АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС — LUŠTICA BAY В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ЛАЗУРНЫХ ПЛЯЖЕЙ!
*две спальни, две ванные комнаты
*в продаже более ста объектов...
CULTURE international real estate agency
529 199 €
Апартаменты в Крашичах, Черногория
157 м²211
Новый современный апартaмент в стиле модерн в ультра-современном жилом комплексе премиум-класса на полуострове Луштица в поселке Крашичи.Общая площадь апартамента составляет 157 кв. метров, включая патио и отдельную кладовую.
Просторные апартаменты с гостиной и одной спальней с ванной комнатой. Перед апартаментами расположена частная зона с...
VALUE.ONE
97 578 €
Апартаменты в Биеле, Черногория
36 м²11
Новый шестиэтажный дом будет сдан с чистовой отделкой в мае 2026 года. Апартаменты с одной и двумя спальнями, и один апартамент с тремя спальнями площадью от 36 до 120 кв.м. Все квартиры будут оборудованы кондиционерами, в доме лифт. Дом расположен недалеко от главной магистрали, продуктовые супермаркеты в шаговой доступности.
Расстояние до...
Antarex
2 600 000 €
Вилла в Которе, Черногория
650 м²855
Онлайн-показ
На продажу шикарная и просторная вилла с пятью спальнями в тихом месте. Из всех окон и террас виллы открывается прекрасный вид на море.
Вилла состоит из: пяти спален, пяти ванных комнат, большой гостиной с полностью оборудованной кухней. Полностью оборудована стильной и современной мебелью. Потрясающие виды на открытое море — главные...
First Realty
168 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
38 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
В новом современном здании предлагаем на продажу квартиру с одной спальней.
Апартамент расположен на втором этаже и состоит из: прихожей, гостиной со встроенной кухней, спальни, ванной комнаты и небольшой террасы. В апартаменте установлены теплые полы, система кондиционирования.
Каждая квартира в данном комплексе имеет собственное...
First Realty
2 150 000 €
Вилла в Ораховаце, Черногория
428 м²6
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Резиденция Эдем в современном стиле площадью 428 кв.м расположена в поселке Ораховац, одном из самых зеленых мест Боки Которской, на участке площадью 3159 кв.м. Построена и введена в эксплуатацию в 2019 году.
Имеет все необходимые согласования без каких-либо обременений. Владелец и инвестор одно лицо. Покупатель при покупке не платит налог на...
First Realty
193 000 €
Студия в Тивате, Черногория
42 м²1
Студия в новом доме в Тивате, район Селяново.
Есть возможность покупки паркинг места за 7000 евро.
Galeo
230 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
134 м²43
Предлагаем к продаже 3х этажный дом с частичным панорамным видом на море, площадью 134 кв.м. в поселке Гошичи, Луштица.
1й этаж - гараж, 2й этаж - апартамент с 2мя спальнями и видовым балконом, 3й этаж - 2 апартамента-студии, отдельная видовая терраса, летняя кухня.
На террасированном участке площадью 400 кв.м. высажены фруктовые деревья,...
Antarex
1 400 000 €
Отель, гостиница в Тивате, Черногория
570 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
В ПРОДАЖЕ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: ТРЕХУРОВНЕВАЯ ВИЛЛА НА ПЯТЬ ОТДЕЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С ВИДОМ НА ЗАЛИВ ИЗ КАЖДОГО НОМЕРА!
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 570 м2
ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 450 м2
ЛОКАЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
570 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
168 м²312
ВНЖ при покупке
Структура пентхауса: Кухня-гостиная, 1 гостиная; 2 спальни, 3 санузла, 2 террасы.
Удобства:
Дом класса ПРЕМИУМ. БОЛЬШАЯ ТЕРРАСА С БАССЕЙНОМ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ. Ремонт из качественных и дорогих материалов. Стильный и современный интерьер с новой, гармонично подобранной мебелью и техникой. Керамическая плитка, сантехника....
GATE Realty
459 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
95 м²21
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
380 000 €
Коттедж в Баре, Черногория
240 м²952
ВНЖ при покупке
5928. Новый дом в г. Бар, Шушань. Отделка закончена. Частично оснащен мебелью: кухня, мягкая мебель гостиной и т.д. Первый этаж – кухня, совмещенная с гостиной, три спальные комнаты, ванная комната, техническое помещение – постирочная.. Второй этаж – две спальные комнаты, ванная комната, большой холл с огромными парнорамными...
CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»
210 000 €
Квартира в Которе, Черногория
84 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ДО МОРЯ!
ПЛОЩАДЬ: 84 м2
ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: Боко-Которская бухта: Моринь
СТОИМОСТЬ: 210 000 евро...
CULTURE international real estate agency
2 000 000 €
Вилла в Нивице, Черногория
230 м²33
Роскошная вилла на первой береговой линии Херцег-Нови. Площадь виллы - 230 кв м, площадь участка - 580 кв м. Три этажа: на первом - спа зона с бассейном на первом этаже, на втором - просторная гостиная, кухня, санузел; на третьем этаже - 3 спальни и 2 санузла. В апартаментах 2 большие видовые террасы и балкон. Вилла оборудована современной...
Antarex
292 000 €
Квартира в Которе, Черногория
108 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ВЕЛИКОЛЕПНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОКО-КОТОРСКИЙ ЗАЛИВ В КОТОРЕ!
*цена ниже рынка
ПЛОЩАДЬ: 108 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: ДОБРОТА
ЦЕНА ПРОДАЖИ:...
CULTURE international real estate agency
203 900 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
75 м²321
ВНЖ при покупке
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса.
Удобства: Структура жилого комплекса: 2 этажа коммерческих помещений, бассейн (внутренний и уличный). Тренажёрный зал. Подземный паркинг. Ресепшен. Видеонаблюдение. Широкий выбор квартир и планировок. Использование современных и качественных материалов при строительстве и...
GATE Realty
95 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
31 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: 1 комната с кухонной зоной, 1 санузел, терраса.
Удобная планировка, высокие потолки. Новая мебель и техника. Качественный ремонт. Плитка и сантехника. Сплит-система и электрический бойлер. Управляющая компания.
Удобства:
На территории:...
GATE Realty
124 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
69 м²11
ВНЖ при покупке
Продается уютная квартира с видом на море в Петровце!
Характеристики квартиры:
- Площадь: 69 м²
- Комнаты: 1 спальня, гостиная, кухня, санузел
- Терраса: большая, с потрясающим видом на море
- ️ Кондиционер: установлен
- Расстояние до пляжа: 10-15 минут пешком
- Парковка: открытая, рядом с домом
- Отличный арендный...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
306 143 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
148 209 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
62 м²
Предлагаем к продаже светлую и уютную квартиру 3+1 в личной собственности общей площадью 62 м² с балконом площадью 2 м², расположенную на 3-м этаже кирпичного дома в спокойном районе города Марианске-Лазне, на улице Husova. Балкон ориентирован на южную сторону, что обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня....
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
407 347 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
98 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексе AYA Beachfront Residences с частным пляжем в Umm Al Quwain! Кухни с техникой премиум-класса, бассейны-инфинити и потрясающий вид! Идеально для жизни и инвестиций!
Преимущества:бассейны-инфинити, оздоровительный центр, детская зона, детский бассейн, коворкинг, кинотеатр, тренажерный зал, фитнес зал, охрана...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
3 925 000 €
Апартаменты в ОАЭ
409 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры на продажу в элитном районе City Walk, Дубай
City Walk – это креативное сердце Дубая и направление мирового уровня, где высокая мода, изысканная кухня и элитное жилье сливаются в единое современное пространство под открытым небом. Этот престижный район создан для тех, кто ищет полноценный городской образ жизни, сочетающий в...
TEKCE
933 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
168 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на островах Дубай Айлендс с панорамным видом на море и надежным качеством
Дубай Айлендс (Dubai Islands) – это новый флагманский проект на побережье Дубая, созданный для совмещения роскошной курортной жизни и спокойного отдыха у воды. Этот престижный островной район привлекает бескрайней морской гладью, благоустроенными пешеходными...
TEKCE
384 727 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Peace Avenue — квартиры в Дубае рядом с метро в районе Jebel Ali!
Peace Avenue — жилой комплекс от девелопера Peace Homes Development, расположенный в стратегически важном районе Jebel Ali, Dubai. Проект ориентирован на покупателей, которые рассматривают квартиры в Дубае у метро как удобный формат для жизни и аренды.
Комплекс сочетает...
DDA Real Estate
150 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м²212
Pantheon Elysee III, отличающийся безупречной архитектурой и дизайном, представляет собой новейший и самый амбициозный проект в сфере недвижимости. Спроектированный в элегантной и современной эстетике, этот объект вскоре станет центром оживленного сообщества, предлагающего студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями.
Pantheon Elysee III...
GH Estate
927 628 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
188 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Avida Residences — проживание на грани wellness и дизайна, на набережной Dubai Islands.
Avida Residences от Devmark / The Devmark Group — это новый boutique-проект в сердце Dubai Islands, который выводит «жизнь и здоровье» в жилую среду.
Просыпайтесь под солнечный свет через панорамные окна, дышите морским воздухом с террасы, и перемещайтесь...
DDA Real Estate
598 110 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
1-комнатная в Business Bay от Danube | BAYZ 101
10% первоначальный взнос
46% после получения ключей в теч. 3-х лет
Полностью меблированная
Готовность: июнь 2028
Golden Visa 10 лет
Цена: $696,200
Отличный вариант для инвестиций и аренды в одном из самых востребованных районов Дубая.
Осталось всего несколько квартир на этажах 62 /...
LUXUAE & FOR YOU RE
441 683 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе 311 Boulevard в динамично развивающийся районе Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai! Полностью меблированные апартаменты! Полностью оборудованные кухни! Панорамные окна! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, фитнес-центры,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
738 000 €
Апартаменты в ОАЭ
116 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в районе Мейдан, Дубай, в пешей доступности от инфраструктуры с гибкой рассрочкой по схеме 40/60
Мейдан – один из самых престижных и перспективных районов Дубая, который гармонично сочетает мировые традиции конного спорта и элитный городской образ жизни. Район отличается обширными зелеными зонами, премиальными гольф-полями и спокойной...
TEKCE
452 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры с частными бассейнами в Дубае, Джумейра Лейк Тауэрс
Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers, JLT) – это оживленный и востребованный район в Дубае, известный своими потрясающими видами на набережную, знаковыми небоскребами и динамичным образом жизни. Выгодно расположенный рядом с шоссе Sheikh Zayed Road, JLT...
TEKCE
351 000 €
Апартаменты в ОАЭ
47 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у моря на острове Синия, Умм-аль-Кувейн, с рассрочкой платежа
Остров Синия — это быстрорастущий уголок у побережья Умм-эль-Кувейн, который привлекает своей природной красотой и комфортом у моря. Здесь вас ждут чистейшая вода и мангровые леса, создающие атмосферу спокойствия и уединения. На острове построены современные жилые комплексы с...
TEKCE
491 611 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Flora Bay Residences: бутик-недвижимость на Dubai Islands!
Flora Bay Residences — бутик-проект премиум-класса от Centurion Properties, эксклюзивно представленный агентством OCTA Properties, расположенный на престижных Dubai Islands. Комплекс с видом на главную лагуну предлагает камерный формат проживания у воды и станет привлекательным выбором...
DDA Real Estate
357 685 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Floareá Lakes: недвижимость у озера в Dubai Production City!
Floareá Lakes — жилой комплекс от Mashriq Elite Developments, расположенный в районе Dubai Production City (IMPZ), у живописного озера и зелёных парков. Проект сочетает современную архитектуру, продуманные планировки и курортную атмосферу, формируя привлекательный вариант для тех,...
DDA Real Estate
426 000 €
Апартаменты в ОАЭ
80 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры рядом с метро в Дубае, Джебель-Али
Этот эксклюзивный жилой проект переносит эстетику итальянского дизайна в район Discovery Gardens / Jebel Ali Village – одно из самых стратегически выгодных и обжитых сообществ Дубая. Вдохновленный традициями мирового мастерства, комплекс состоит из двух 10-этажных зданий и...
TEKCE
421 095 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
* Площадь предоставляется при запросе. Объект на старте продаж.
Апартаменты в изысканном жилом комплексе WINDSOR HOUSE в районе Dubai South! Высококлассные удобства! Отличное расположение! Рядом с ключевыми локациями Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны,...
DDA Real Estate
533 117 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
465 143 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе Sea Legend Tower One в престижном районе Dubai Islands! На берегу моря! Широкий спектр удобств! Полностью меблированные апартаменты с премиальной сантехникой и техникой! Красивый панорамный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейн, SPA с джакузи...
DDA Real Estate
470 508 €
Вилла в Шардже, ОАЭ
191 м²3
Онлайн-показ
Продается таунхаус в уникальном природном комплексе Hayyan! Прекрасный вариант для жизни! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи: 4 кв. 2025г
Инфраструктура: обилие озелененных территорий, детские игровые площадки, бассейны и современные спортзалы, рестораны и кафе, торговый центр, дорожки для бега, велосипедные дорожки.
Расположение:
- 08...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
336 152 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в комфортабельном комплексе The Willows Residences в районе District 11, MBR! Близко к паркам Nad Al Sheba и ключевым локациям Дубая! Прекрасный вид! Премиальные удобства! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, зона Барбекю, зоны...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
807 000 €
Апартаменты в ОАЭ
113 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на первой береговой линии в престижном комплексе у марины в Мина Рашид, Дубай
Мина Рашид – один из самых самобытных прибрежных районов Дубая, где богатое морское наследие города сочетается с современной жизнью у воды. Бывший главный порт Дубая сегодня превращается в престижное жилое направление с яхт-мариной мирового класса. Окруженный...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
