Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4442
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
105 000 €
Квартира в Равде, Болгария
80 м23
Продается
просторный трёхкомнатный апартамент на 6 этаже в Равде. Общая площадь квартиры
составляет 80 кв.м. Из окон открывается прекрасный вид на море и город.
Комплекс предлагает множество удобств для комфортного проживания: бассейн,
ресторан, фитнес-зал, детская площадка, парковка, охрана и видеонаблюдение.
Этот апартамент идеально...
алтернатива имоти оод
16 200 €
Земля в Брястовце, Болгария
13297 м²
ID 33584422
Цена: 16200 евро
Местоположение: обл. Бургас, с.Брястовец, местность Моллов Баир
Общая площадь: 13297 кв.м.
Категория – категория 9
Оплата:
Депозит 2000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем ровный участок размером 13297 кв.м. сельскохозяйственного назначения 9 категории....
OAZIS REALTY
85 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
96 м23
Площадь: Этот просторный трёхкомнатный апартамент площадью
96 квадратных метров предоставляет много места для комфортного проживания.Расположение: Апартамент находится на партерном этаже, что
делает его легкодоступным и удобным для размещения.Инфраструктура комплекса: На территории комплекса доступны
следующие удобства:Бассейн: Идеально...
алтернатива имоти оод
65 000 €
Квартира в Равде, Болгария
78 м23
Двуспальный полностью меблированный апартамент на 4-м
жилищном этаже в Равде Продается апартамент в комплексе. Апартамент с 2 спальнями, комплекс расположен в 200м от
моря, в Равде, в Болгарии. Апартамент очень уютный, создает впечатления
комфортного дома. балкон с видом на море,
санузел, 2 спальни, этот апартамент подходит как для...
алтернатива имоти оод
85 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м22
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже двухкомнатный апартамент в элитном комплексе,
Солнечный берег. Апартамент площадью 75 кв.м. находится на 8 этаже и состоит
из: прихожая, гостиная с кухонной и обеденной зоной, спальни, санузла, террасы
с которой открывается панорамный вид на парк и море. Квартира полностью
меблирована, идеально...
алтернатива имоти оод
96 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
96 м233
Выставлена на продажу светлая квартира с двумя спальнями в закрытом комплексе Bay View Villas в селе Кошарица.
Расположенная на 1-м этаже двухэтажного дома недвижимость имеет площадь 96 кв/метров. Уютная квартира хорошо меблирована и оборудована современной бытовой техникой.
Удобная планировка имеет отдельную прихожую, просторную гостиную с...
Lev Estates
83 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии в к-се «Amphora», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 63
Этаж: 4/7
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Амфора/Amphora - современный комплекс, расположен в южной части...
Happy Home
85 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
63 м2211
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новостройке в районе Христо Ботев (Колхозный Пазар).
Квартира общей площадью 63 кв.м. на 4 этаже. Планировка: гостиная с кухней, спальня, ванная комната с туалетом и 2 балкона.
Жилой дом расположен недалеко от центра города Варна, в тихом и коммуникативном районе с...
IBG Property
385 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
264 м25
ВНЖ при покупке
Продаётся
двухэтажный дом в Кошарице общей площадью 264 кв.м. В доме имеется 4 просторные
спальни и 3 санузла, обеспечивая комфортное проживание для большой семьи или
гостей.
Дополнительные удобства включают в себя летнюю кухню и место для барбекю,
создавая прекрасные условия для отдыха и проведения времени на свежем воздухе.
Кроме...
алтернатива имоти оод
150 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
155 м243
#31615762 Дом в Чаирите
Цена: 150 000евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 4
Общая площадь: 155 кв. м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: 1500€
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
68 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира с 1 спальней в центре Солнечного берега, комплекс «Aphrodite Palace»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
«Aphrodite Palace» - прекрасный...
Happy Home
88 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
90 м2321
Здание сдано в эксплуатацию - АКТ 16!
iBG Property предлагает Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в районе Виница.
Квартира имеет площадь 90 квадратных метров и расположена на первом этаже. Состоит из: коридора, гостиной с кухонным уголком, двух отдельных спален, совмещенного санузла и террасы. Квартира предлагается под БДС с большой...
IBG Property
75 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
67 м2211
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию апартамент с одной спальней в комплексе APOLLON корпус 5.
Общая площадь 67 кв.м, расположен на 3 этаже.
Продается с мебелью и бытовой техникой.
Территория комплекса очень красивая и зелёная, много бассейнов, есть где погулять. Рядом находится большой парк города Несебр и старый город Несебр который охраняется...
METR 777
51 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
32 м2
Предлагается на продажу студия, расположенная на 4 этаже 6-этажного здания с лифтом в ухоженном комплексе курорта Солнечный Берег. Площадь апартамента — 32 кв.м. Жильё полностью укомплектовано новой мебелью и бытовой техникой — готово к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений.
Комплекс отличается красивой озеленённой...
алтернатива имоти оод
285 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
195 м2
ID 32454840
Ресторан в Несебре вблизи до южного пляжа. Хорошее расположение. Ресторан полностью оборудован для полного функционирования. Профессиональное кухонное оборудование.
.ЗАЛ (летняя терраса)
. Бар
Барное оборудование
Холодильное оборудование
Склад (алкогольные и безалкогольные напитки)
. Приготовление горячей кухни
....
OAZIS REALTY
40 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м21
Привлекательная студия на Солнечном Береге общей площадью 40
кв.м., расположенная на 5-м этаже, предоставляет прекрасные виды на город и
бассейн. Расстояние до пляжа составляет всего 650 метров, что делает это жилье
удобным для любителей морского отдыха.Комплекс, в который входит эта студия, предоставляет широкий
спектр удобств, включая...
алтернатива имоти оод
77 000 €
Земля в Бяле, Болгария
1228 м²
ID 12891. Предлагаем для продажи участок под строительство, в 200 метрах от пляжа в городе Бяла. Город находится в одном из красивейших мест на северном побережье Болгарии, в подножии гор Стара Планина. Город располагает с всеми необходимыми удобствами для постоянного проживания или отдыха.
Участок площадью 1228 кв.м. С территории учаска...
# 31209092
Для продажи предлагается:
Дом 2 этажа в селе Босилково, община Сунгурларе,область Бургас.
Стоимость: 44 500 евро.
Населенный пункт: с. Босилково
Комнат: 6
Общая площадь дома: 235 кв.м.+двор 1529 кв.м.+нива 2013 кв.м.
Этаж: 2
Такса поддержки: нет
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
140 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
92 м232
ID 32983038
Стоимость: 140 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 92,38 кв.м.
Этаж: партер
Такса поддержки: 1400 евро в год
Этап строительства: Готовность всего комплекса – до конца 2025 года.
Схема оплаты:
1. 20% стоимости апартамента оплачивается двумя платежами в течение 3 месяцев с даты заключения...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
1 021 000 €
Квартира в Великобритании
63 м211
-Апартаменты-лофт
Апартаменты Loft расположены со второго по девятый этажи и оформлены Боулером Джеймсом Бриндли. Лофты спроектированы так, чтобы максимально эффективно использовать связь с окружающими зелеными насаждениями и набережной, с просторными террасами, обрамленными рифлеными терракотовыми панелями. Эти апартаменты также имеют...
Mercury Group
804 988 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
73 м222
Эта красивая квартира выгодно отличается обилием света, проникающего через окна от пола до потолка, выходящие на восточную сторону. Гостиная была спроектирована в стиле открытой планировки, чтобы максимально увеличить пространство и повысить функциональность. Кухня выполнена по индивидуальному дизайну со встроенной европейской техникой. Главная...
NF Group
1 389 907 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
79 м22
Эта красивая квартира с двумя спальнями расположена на 13-м этаже фантастического охраняемого комплекса. Квартира большая и светлая и состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты и 1 гостиной с кухней открытой планировки. Из всех окон от пола до потолка открывается потрясающий вид на Лондонский глаз и реку. Квартира полностью меблирована современной...
NF Group
223 421 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м2
116 современных и недорогих роскошных квартир в центре города с одной и двумя спальнями. Комплекс находится в оживленном деловом районе с высококлассными торговыми центрами.
Комплекс расположен к юго-востоку от центра Бирмингема, в части города, которая продолжает переживать огромные преобразования - крупные проекты, значительная транспортная...
Intermark Global
198 149 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Один из самых востребованных жилых комплексов Ливерпуля расширяет свое комьюнити новым комплексом на 155 апартаментов.
Сочетание востребованных у арендаторов студий, 1- и 2-спальных квартир, а также стратегически выгодное расположение делают этот проект инвестиционно привлекательным.
Среди отличительных особенностей - захватывающий вид на...
Intermark Global
905 000 €
Квартира в Великобритании
50 м2111
Расположен на территории восьми акров парков и садов, в окружении магазинов, развлечений, образования и культуры мирового класса. Этот проект находится в самом сердце западного Лондона и включает более 2500 домов. Рядом с двумя станциями метро Зоны 2 и менее чем в 15 минутах от Вест-Энда.
Станьте частью клуба образа жизни, предлагающего более...
Mercury Group
214 532 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
48 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
25 новых апартаментов с одной и двумя спальнями в одном из самых богатых и модных районов Бирмингема. Эти невероятные жилые апартаменты, расположенные рядом с оживленным центром Бирмингема, идеально подходят для осмотра окрестностей. Район славится своими пабами, независимыми магазинами и культурной жизнью. Moseley славится своей деревенской...
Intermark Global
314 363 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
46 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в популярном районе Ancoats, отель располагает 155 апартаментами класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденты также могут воспользоваться садом на крыше, частным тренажерным залом, местом для коворкинга и гостиной, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет общения. Спроектированные с учетом интересов...
Intermark Global
1 970 000 €
Квартира в Великобритании
110 м233
Проект является воплощением роскошной жизни. Эти потрясающие апартаменты с 1–3 спальнями идеально расположены для незабываемых впечатлений от жизни в Лондоне. Проект представляет собой знаковую застройку, разработанную всемирно известным архитектором Foster + Partners.
Изысканные материалы, элегантные детали и изысканная фурнитура создают...
Mercury Group
313 291 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Коллекция из 156 резиденций в стиле лофт с 1 и 2 спальнями, расположенных на 22 этажах.
Панорамные виды на город, обслуживание на уровне отеля 5* с круглосуточным консьерж-сервисом.
Инфраструктура комплекса: тренажерный зал, лаунж, сады, частные террасы на крыше, кинотеатр, игровая комната, конференц-залы, коворкинг и бесплатный...
Intermark Global
933 000 €
Квартира в Великобритании
120 м2111
Расположенный в нескольких шагах от престижных районов Мэрилебон и Маленькая Венеция, проект включает в себя ряд квартир, расположенных вокруг частных ландшафтных садов. Жители будут пользоваться первоклассными удобствами, включая круглосуточный консьерж, частный кинозал, бассейн, тренажерный зал и спа-центр.
- Коллекция квартир с 1, 2, 3 и 4...
Mercury Group
381 217 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Обладающий богатым наследием и свежим взглядом на современную жизнь, захватывающий новый комплекс, расположенный в западном Лондоне, на месте бывшей исторической фабрики Nestlé. Комплекс предлагает коллекцию домов с одной, двумя и тремя спальнями. это совершенно новый жилой квартал на западе Лондона, окруженный парковой зоной и...
Intermark Global
401 703 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
69 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Дизайнерский бутик-комплекс в самом сердце Северного квартала Манчестера с 41 просторной и модной квартирой. Восьмиэтажного здания вмещает 28 апартаментов с двумя спальнями и 13 апартаментов с одной спальней. Жилые помещения освещены большими окнами, а апартаменты расположены в престижном районе Манчестера, недалеко от множества удобных удобств....
Intermark Global
2 504 000 €
Квартира в Великобритании
87 м222
Это бутик-коллекция из 88 стильных апартаментов в фешенебельном районе Фицровия. Этот поистине эклектичный район предлагает уникальный лондонский образ жизни, всего в нескольких шагах от Вест-Энда. От независимых закусочных до галерей мирового класса — в Фицровии есть все, и все это прямо у вашего порога.
Mercury Group
300 000 000 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
10000 м2
Роскошный 5 звездочный отель, с потрясающим современным дизайном, с 160 номерами, рестораном и баром, подземным баром с живой музыкой и развлекательной программой, расположен в самом сердце Лондона по соседству со станцией метро, с магазинами, театрами и знаковыми достопримечательностями, всего 2.5 км до Букингемского дворца.
World Haus Finland
376 132 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
71 м22
Комплекс предлагает выбор из 226 современных однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных экологичных роскошных квартир в центре города.
Срок строительства 24 месяца.
Завершение строительства ожидается в 4 квартале 2023 года
Возможность инвестирования в недвижимость Бирмингема.
Идеальное расположение в центре Бирмингема.
25 минут...
Intermark Global
523 445 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
42 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Если вы ищете современную городскую жизнь в районе Лондона, представляющем собой отличную инвестиционную возможность, обратите внимание на захватывающий новый жилой комплекс всего в нескольких шагах от London Bridge. Этот знаковый новый комплекс предлагает 163 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, которые просторны, наполнены естественным...
Intermark Global
990 931 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
66 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Прекрасно оформленные студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Наслаждайтесь просторной гостиной, видом на реку Темзу и пятизвездочными удобствами. Отель расположен в 1,6 милях от реки Темзы и является домом для лондонского дизайнерского района, галереи NOW, O2 и множества ресторанов, баров, магазинов и местных удобств. Всего в...
Intermark Global
1 166 000 €
Квартира в Великобритании
22
Процветающее сообщество в лондонском районе Хаммерсмит и Фулхэм. Расположенный между парком Фрэнка Бэнфилда и рекой Темзой, он представляет собой идеальный баланс между городской жизнью и безмятежной жизнью на берегу моря.
Этот отмеченный наградами комплекс отличается элегантной архитектурой, современными домами, спроектированными с учетом...
Mercury Group
406 722 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
70 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс в самом центре Манчестера. Рядом с оживленными центральными районами, с ресторанами, барами и магазинами. В 5 минутах ходьбы от главного железнодорожного вокзала города и будущей скоростной дороги. 177 апартаментов премиум-класса с 1-3 спальнями на 25 этажах.
Инфраструктура проекта: тренажерный зал, гостиная для отдыха и работы,...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
799 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
170 м244
ВНЖ при покупке
Смежный дом с 4 спальнями с видом на море в Кампоаморе. Просторный двухквартирный дом с четырьмя этажами, 4 спальнями и 4 ванными комнатами, закрытым гаражом и тремя террасами с видом на море в Деэса-де-Кампоамор.
С уровня улицы есть доступ к гаражу и кладовой общей площадью 15 м2, в дополнение к двум парковочным местам на частной улице...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
246 000 €
Коттедж в Куните, Испания
80 м231
Таунхаус в Куните, в непосредственной близости от центра города, RENFE и всего в 15 минутах ходьбы от пляжа. Это дом, построенный в 2018 году, очень практичный. Первый этаж ориентирован на юг, и имеет большое количество света, с отделкой высшего качества.
Он имеет палисадник с частным бассейном, место для парковки автомобиля, крыльцо и вход во...
LUXBARCELONA
226 000 €
Апартаменты в Камбрильсе, Испания
211
Камбрильс, Коста Дорада.
Уникальный комплекс в Камбрильсе. Новостройка. Комплекс апартаментов и таунхаузов. Первая линия моря!
Апартаменты 95 м 2, построены и оборудованы в соответствии с высокими техническими нормами: окна стеклопакеты алюминий, двойное тепло, кондиционер реверсивной системы (холод – тепло), параболическая антена, вывод...
EuropaHome
308 000 €
Апартаменты в Монкада-и-Решак, Испания
98 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Монкада-и-Решак, Барселона, рядом с природой и всей инфраструктурой
Проект Montcada Residencial предлагает современные и просторные квартиры всего в 5 километрах от центра Барселоны. Это идеальное сочетание спокойной природной обстановки и отличной транспортной доступности, позволяющее наслаждаться тишиной пригорода, оставаясь рядом с...
TEKCE
230 000 €
Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
97 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес, Аликанте
Ондон-де-лас-Ньевес — живописный городок в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, провинция Аликанте. Он расположена среди живописных гор, оливковых рощ и миндальных деревьев, что придаёт месту особое средиземноморское очарование. Это место особенно известно своими виноградниками, где...
TEKCE
339 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
277 м2332
ESTATE BARCELONA
2 650 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
374 м245
ВНЖ при покупке
Роскошный современный дом футуристического дизайна с бассейном и чудесным видом на море, расположенный в районе Треумаль, Плайя де Аро, побережье Коста Брава, Испания.
Площадь дома – 374 м2.
Площадь участка – 592 м2.
4 спальни.
5 ванных комнат.
Год постройки – 2018.
Распределение пространства по этажам.
Первый этаж:
Светлая большая...
Mercury Group
237 800 €
Квартира в Барселоне, Испания
108 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Полностью готовый современный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 3 и 4 спальнями в одном из самых престижных районов Вильяфранка-де-Пенедес. Эта эксклюзивная недвижимость предлагает идеальный баланс между уединением, удобной инфраструктурой и спокойной обстановкой.
Все апартаменты спроектированы с двойной экспозицией, что обеспечивает...
Armchair Property Investments Ltd
4 495 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
380 м244
ВНЖ при покупке
Всего в нескольких шагах от знаменитого частного гольф-клуба Las Brisas в Новой Андалусии находится Осло 79, захватывающая современная вилла, воплощающая роскошную жизнь с оттенком андалузского очарования. Недавно построенная, ее яркая современная архитектура гармонично сочетается с обширными окрестностями. Расположенная на просторном участке,...
Mercury Group
6 500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
605 м257
ВНЖ при покупке
Вилла спроектированная с захватывающим сочетанием привлекательных элементов, современного комфорта и истинной элегантности, оказалась уникальной собственностью. Эта исключительная резиденция с бескрайними панорамными видами расположена на прибрежном участке Средиземного моря. Она была спроектирована с учетом преимуществ ее привилегированного...
Mercury Group
1 250 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
193 м24
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в районе Сьерра Кортина в Фенистрате в 3 километрах от пляжа и с великолепным видом на море. Площадь застройки 193 м2, 83 м2 площадь террасы и площадь участка 861 м2. В доме 4 спальни, 3 ванных комнаты, гостиная, кухня и прачечная, сейф, камин, система сигнализации. Вилла так же включает в себя частный бассейн и сад.
Mercury Group
2 400 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
147 м2444
ГражданствоОнлайн-показОплата в рублях
Просторная, готовая к проживанию квартира в новом доме с подземным паркингом и бассейном на крыше от эксклюзивного застройщика La Llave de Oro. Дом расположен на улице Энрике Гранадос, в шаговой доступности от центра Бареселоны.
Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного дома 2023 года постройки. Окна выходят на три стороны (север, восток,...
Intermark Global
1 600 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
440 м2444
ВНЖ при покупке
Красивая вилла с видом на море и туристической лицензией.
Эта великолепная недавно построенная вилла, расположенная в Кастель-д'Аро, в 4 км от пляжа, идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и в качестве дома для отдыха.
Она состоит из 440 м2, большого сада, 4 спален и 4 ванных комнат. Гараж на 3-4 машины, много...
ESTATE BARCELONA
510 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
460 м242
ВНЖ при покупке
Отдельная вилла с 4 спальнями в Ла Зении. Отдельная вилла с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, с бассейном и частным садом.
Имеется полуоткрытая кухня, гостиная с камином.
Наслаждайтесь крытой террасой на первом этаже с видом на бассейн и террасой, выходящей на юго-восток, на верхнем этаже.
Частная парковка и кладовая.
В нескольких...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 950 000 €
Вилла в Кампельо, Испания
765
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная вилла с видом на Средиземное море в живописном районе города Кампельо, всего лишь в 5 минутах пешком от трех великолепных пляжей.
Планировка насыщена большим количеством комнат, что создает уникальную атмосферу уюта и комфорта, которую сложно переоценить. Каждый уголок этой просторной виллы продуман до мелочей, обеспечивая идеальные...
SPAINLUXINVEST
449 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
53 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка
Современные квартиры в Торревьехе расположены на юго-восточном побережье Испании. Это популярное место, известное своим средиземноморским климатом, пляжами и большим количеством экспатов. В регионе средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Торревьеха...
TEKCE
266 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
78 м222
. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЭЛЬ-РАСО, ГВАРДАМАР-ДЕЛЬ-СЕГУРА Новый частный жилой комплекс апартаментов в Эль-Расо, Гвардамар-дель-Сегура. Комплекс состоит из 135 домов с 2 или 3 спальнями в блоках из 3 или 5 этажей плюс солярий, спроектированных в минималистском стиле и с соблюдением высоких стандартов качества, его современная архитектура...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 125 000 €
Дом в Аликанте, Испания
325 м244
ВНЖ при покупке
Продается красивая вилла в современном стиле в Кальпе площадью 325 м2, построенная на 2 этажах, на участке площадью 800 м2 и всего в 1500 метрах от пляжа. На первом этаже находится гостиная-столовая с открытой кухней, прямым выходом на террасу с бассейном, 2 спальни и две ванные комнаты. Поднявшись по внутренней лестнице, мы находим еще 2...
Mercury Group
2 600 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
583 м25.2% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже эксклюзивный инвестиционный объект - туристический апарт-отель в динамично развивающемся районе Барселоны.
Окружение:
крупнейший стадион Европы - Камп Ноу;
плотный жилой массив
развитая инфраструктура современного жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки и заведения на любой вкус;
множество отелей, в том...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 600 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Участок земли под жилое строительство в городе Сагаро на побережье Коста Брава. Общая площадь 1906 м.кв. Расстояние до пляжа 400 метров. С территории открывается красивый вид на море. Есть разрешение на строительство дома, подвальное помещение, 1 и 2 этаж и на 30% от общей площади. Отличное расположение между двумя пляжами и в непосредственной...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
315 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
124 м232
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Смежный дом у моря в пригороде Пафоса. Продается современный смежный дом с 2 спальнями в окружении красивых пейзажей в Мандрия в районе Пафоса. В доме есть просторные открытые площадки и крытые веранды в спокойной обстановке, идеально подходящие для семейного отдыха и расслабляющего летнего отдыха. Он...
ABC CYPRUS HOMES
174 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
79 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
70% первоначальный взнос, рассрочка на 24 месяца
Открытый бассейн, детская площадка
Зона барбекю
Бар у бассейна
Открытая парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение
открытый детский бассейн
детская площадка...
TOLERANCE
2 090 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
10476 м²
Отличная возможность для инвестиций с этим огромным туристическим участком в районе Хлорака в районе Пафоса. На первой линии от моря, в окружении вилл и девелоперских проектов, находится в самом выгодном месте. Подходит для строительства отеля, гостиничных апартаментов или любого места для отдыха.
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м2222
ВНЖ при покупке
В оживлённом районе Айос Афанасиос, всего в нескольких минутах от центра Лимассола, стартует новый жилой проект, гармонично сочетающий удобство городской жизни и высокий уровень комфорта. Прекрасная транспортная доступность, близость к школам, магазинам и медицинским учреждениям делают его особенно привлекательным.
В составе комплекса — 14...
Cyprus Sotheby's International Realty
540 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
112 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
2 спальные Апартаменты в Премиум ЖК у моря- 2 открытых бассейна, сауна, тренажерный зал, коворкин
Уникальный проект, сочетающий в себе роскошь, комфорт и безопасность, как для активных семей, так и для деловых людей, желающих быть частью динамичного города и жить рядом с историческими и природными...
ABC CYPRUS HOMES
2 270 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
378 м21
ВНЖ при покупке
Особенности проекта: Эта современная 5-спальная роскошная вилла расположена в престижном элитном районе с красивой сельской местностью и видом на море в деревне Кония, престижном пригороде Пафоса, популярном благодаря удобному расположению и уединенной атмосфере. Всего в 3 км от центра города, отсюда легко добраться до города, побережья, шоссе,...
Mercury Group
143 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
77 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства
Спа-центр, фитнесс и сауна
Открытый и крытый бассейн
Бар и ресторан
Всего в 750 метрах до пляжа "Лонг Бич"
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
168 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
86 м222
Расположенный в спокойном и живописном районе недалеко от центра деревни Кити, этот жилой комплекс представляет собой идеальное сочетание уединения и удобства. Проект предлагает тщательно спроектированные апартаменты с одной и двумя спальнями, которые сочетают современную элегантность с практичным комфортом. Каждая деталь — от высококачественной...
BLUE SKY HOUSES
620 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
123 м233
ВНЖ при покупке
Этот проект отличается очень оригинальным, богатым и футуристическим дизайном высокого художественного уровня, с множеством архитектурных элементов и внешних отделок. Здание класса А с энергоэффективностью включает 14 просторных апартаментов с большими верандами, ванными комнатами-сьют, большой кухней, крытыми парковочными местами и кладовыми. В...
BLUE SKY HOUSES
369 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
222
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс недалеко от центра города Лимассол Этот эксклюзивный закрытый комплекс предлагает уникальный жилой опыт, сочетающий современную жизнь со спокойствием всего в 10 км от оживленного центра города Лимассол. Разработанный для тех, кто ищет сбалансированный образ жизни, комплекс предлагает самые современные удобства и яркую...
MySpace Real Estate
6 226 500 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
673 м244
ВНЖ при покупке
Проект, идеально расположенный всего в нескольких шагах от прекрасного лазурного побережья Лимассола, поднимает жизнь на острове на совершенно новый уровень. Окружённый пятизвёздочными роскошными отелями, бутиками известных брендов, первоклассными ресторанами и кафе, жители могут наслаждаться всеми прелестями Лимассола. От песчаных пляжей с...
BLUE SKY HOUSES
1 141 600 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
143 м233
ВНЖ при покупке
Cyprino
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м221
ВНЖ при покупке
Роскошный четырёхэтажный жилой комплекс в центре Лимассола предлагаем современные квартиры с 2 и 3 спальнями, сочетающие высокий уровень комфорта и изысканный стиль. Уникальное расположение в самом сердце Лимассола обеспечивает удобство городской жизни и престижный образ жизни.
Срок сдачи — июль 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
226 335 €
Апартаменты на Карпасе, Кипр
78 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проект расположен в районе Ени Эренкёй Карпаза, чье историческое прошлое становится предметом сказок. Он представляет собой комплекс резиденций, обладающих обширными террасами, живописными бассейнами и зонами для барбекю, доступными для общего пользования. Совмещая открытые бассейны и зеленые зоны, проект включает в себя 53 резиденции различных...
Leverage Investments
665 500 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
177 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 177 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
Mercury Group
160 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
91 м2222
В уютной деревне Френарос, расположенной в самом сердце региона Фамагуста, представлен современный жилой проект — стильная коллекция апартаментов, созданных для тех, кто ценит комфорт, энергоэффективность и жизнь в гармонии с природой.
Проект предлагает разнообразие планировок: квартиры на верхних этажах радуют просторными верандами с...
Cyprus Sotheby's International Realty
407 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
149 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в Агиос Афанасиос, этот изысканный жилой комплекс класса люкс, состоящий из 16 квартир. Расположенный в востребованном, спокойном районе, проект может похвастаться захватывающим видом на город, горы и море, что делает его идиллическим убежищем. Жители будут наслаждаться удобством нахождения рядом со всеми необходимыми удобствами, а...
MySpace Real Estate
385 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей. Вилла вблизи Международной школы Пафоса. 3 спальная вилла в Меса Хорье, в 2 мин езды до школы, в 5 мин до города и в 10 мин до моря.
Эта просторная отдельно стоящая вилла предлагает высококачественную отделку. Идеально расположенная на небольшом участке, вилла находится в нескольких минутах...
ABC CYPRUS HOMES
270 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
106 м222
Проект включает восемь двухкомнатных квартир с двумя ванными комнатами, все с просторными и современными жилыми зонами. Квартиры на четвёртом этаже с двумя спальнями и двумя ванными комнатами оснащены большими крытыми балконами, а также двумя комнатами на крыше с тремя ванными комнатами, предназначенными исключительно для владельцев, которые...
BLUE SKY HOUSES
1 300 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
410 м29
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 410 кв.м В Лимассоле. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
263 461 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
52 м211
Премиальный курортный комплекс на пляже Банг Тао / BT-422P
Всего 300 метров до пляжа Банг Тао! Роскошь в сочетании с тайскими традициями гостеприимства. Комплекс этих апартаментов отличается использованием экологичных технологий, включая солнечную энергию и зарядные станции для электромобилей, а также воплощает гармонию природы и современного...
Exotic Property
178 432 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%!
Действует рассрочка!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Панорамный вид на море, высокоразвитая туристическая инфраструктура, бары и бассейны с панорамным видом....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
562 667 €
Вилла в Пру Чампа, Таиланд
274 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Поселок расположен в живописном районе *Пру Чампа*, в рамках известного проекта **Rungtiva Private Pool Villas**. Эта изысканная одноэтажная вилла площадью **273 кв. м** расположена на щедром участке **342 кв. м** среди тропической зелени. Вилла предлагается по промо цене — **18,990,000 бат**. Элегантный дизайн и современный комфорт: Три...
50 Lemons
729 415 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
315 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MALI VILLAS — это бутик-комплекс из 7 современных вилл, каждая из которых спроектирована с акцентом на комфорт, энергоэффективность и спокойную атмосферу для жизни и отдыха. Вдохновением для проекта стала мечта создать идеальный семейный дом. Название “Mali” на тайском означает жасмин и символизирует чистую любовь, заботу и искренние намерения....
50 Lemons
1 277 618 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
584 м266
Онлайн-показ
Роскошная вилла с панорамным видом на горы и озеро!
Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 8% !
Есть рассрочка!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Ayana Luxury Villas - это сочетание роскоши, комфорта и природной...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
92 320 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Ваша мечта о роскошном жилье у моря становится реальностью в новом премиальном комплексе на Пхукете, в районе Равай! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести квартиру или виллу в этом современном и роскошном жилищном комплексе.
Только сейчас на старте продаж предлагается самая выгодная цена! Это идеальный момент для того,...
Atlas Property
728 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
285 м234
Виллы расположены в самой привлекательной части Банг Тао, в непосредственной близости от Лагуна Пхукет и всего в километре от Porto De Phuket и Boat Avenue, что дает возможность насладиться ресторанами, бутиками, салонами, кафе и всем, что душе угодно, в то время как пляж находится всего в пяти минутах ходьбы.
Может ли быть что-то еще лучше?...
Mercury Group
40 875 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Новый проект Pristine Park 3 (Дусит Гранд Парк 3) от известного застройщика в Паттайе Dusit Group с 2005 года! Квартиры с беспроцентной рассрочкой платежа на 3 года!
Кондоминиум Pristine Park 3 - комплекс резортного типа, состоящий из шести зданий, в районе пляжа Джомтьен.
Здания окружают множество бассейнов, джакузи, зоны отдыха. На...
Green Door Enterprises Co., Ltd
251 405 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
56 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Laguna Aster — новый жилой комплекс премиум-класса в сердце Laguna Phuket, крупнейшего интегрированного курорта Азии с развитой инфраструктурой и привилегиями мирового уровня. Проект расположен в экологически чистом районе у озера, в окружении роскошных садов и всего в нескольких минутах от пляжа Банг Тао, Boat Avenue и Porto de Phuket. Проект...
50 Lemons
722 431 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
267 м2433
Онлайн-показ
Изысканный вилловый комплекс на Пхукете, представляющий собой уникальную возможность для инвестиций.
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Рассрочка!
Вблизи от пляжей Лаян, Бангтао, Найторн.
Walai Layan - это проект дома и виллы,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
102 332 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
54 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
500 метров до моря и полностью меблированные квартиры в престижном районе с доходностью до 15% годовых!
О комплексе:
9 зданий по 7 этажей, утопающих в зелени и окруженных современными удобствами. Общая площадь комплекса — 14 000 кв.м, из которых 10 500 кв.м отведено под благоустроенные зоны отдыха и ландшафтные парки. Проект идеально...
Phuket Sabay Property
645 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
288 м2333
Просторная вилла с тремя спальнями и частным бассейном, в элитном комплексе, станет прекрасным местом для проживания семьи или непродолжительного отдыха
Виллы демонстрируют гармоничное сочетание дизайна, природных элементов и функциональности. Панорамные окна, в просторных спальнях, открывают вид на бассейн или сад. В современной кухне есть...
Mercury Group
651 237 €
Вилла в Районге, Таиланд
500 м2744
Откройте для себя эту исключительную недвижимость на берегу моря, расположенную в одном из самых очаровательных мест Восточного побережья, между роскошным курортным спа-отелем Marriott Beach Resort & Spa и престижным комплексом Amatara Residences, в нескольких шагах от частного пляжа.
Habita International Estates Ltd
621 216 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
281 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Bилла c басcейном у пляжа Бaнг Taо, Пхукeт. Имеeт пpeвocходноe paспoложениe вceгo в 10 минутах ходьбы от пляжa.
Хapактepиcтики виллы:
плoщадь зaстрoйки 281 кв.м
площадь учаcткa 240 кв.м
2 этажa
Cтенa из стeклянныx блоков
3 спaльни
3 ванныx кoмнaты
Чаcтный бacсейн 9x3 мeтрa
Япoнcкий открытый бассейн и ванна онсэн...
Undersun Estate
834 334 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
320 м233
Роскошная квартира, позволяющая насладиться потрясающим видом на Андаманское море. Находится в потенциальном месте на склоне холма между пляжами Ката и Карон в 2 минутах. В квартире 3 спальни и большие балконы с видом на море. Наслаждайтесь удобной жизнью благодаря удобствам на территории, таким как бассейн, парковка и система безопасности в...
NF Group
188 553 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01853
Стоимость: 7,350,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 55 кв.м.
- Этаж 15
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
- Подземная парковка
- Большой бассейн
- Бассейн на крыше
- Охрана на территории
Расположение: Джомтьен,...
Renthai
378 165 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
81 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Рассрочка!
Полная меблировка!
Испытайте полный комфорт и спокойствие в CANVAS, где каждый уголок создан для того, чтобы восхищать ваши чувства. Просторные жилые помещения, уютные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
121 293 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
36 м2
Удалённая сделка
РЕДКИЙ ЗАПУСК НА ПЛЯЖЕ НАЙ-ХАРН!
Sirius Condominium - три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных удобств.
На территории комплекса расположены 2 бассейна, окруженные зеленью и декоративными тропическими...
Vas Capital Co.Ltd.
1 517 000 €
Пентхаус в Пхукете, Таиланд
386 м233
Уникальные апартаменты площадью 386 кв.м на холме около пляжа Сурин. Будучи частью престижного проекта, эта квартира располагает 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Прекрасно подойдет для проживания семьи с детьми или роскошного отдыха
Элегантный кондоминиум состоит из трех зданий с 25 роскошными апартаментами. Они удобно расположены террасами...
Mercury Group
96 201 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
39 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03075
Стоимость: 3,750,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 39 кв.м.
- Этаж 1
- Вид Выход в бассейн
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Выход в бассейн
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Большой бассейн
- Охрана на территории
Расположение:...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
76 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В центре курортного города Алании представлена на срочную продажу новая квартира!
Квартира в новом доме, планировкой 1+1, на 2 этаже, пустая, с кухонным гарнитуром и готовой ванной комнатой.
Новый дом, с закрытой территорией, бассейном, лифтом и уютной территорией расположен в 900 метрах от Средиземного моря.
Бюджетная цена для квартиры в...
Villa Antalya
690 000 €
Вилла в Авсалларе, Турция
380 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию комплекс из трех соединенных между собой вилл в одном из самых зеленых районов Алании – Авсаллар. Виллы строятся на участке земли 1000 м2. Для строительства комплекса выбрана потрясающая локация среди хвойных и оливковых деревьев, рядом с самым известным пляжем с чистейшим мелким песком Инжекум. Покупая виллу в...
RestProperty
175 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
135 м24
Добро пожаловать в мир роскоши и комфорта на Средиземноморье
Построенный специально для тех, кто ценит престиж, качество и инвестиционные возможности, новый проект вилл в Саклыкенте готов предложить вам идеальное место для жизни и отдыха.
Ваше убежище в сердце природы
Саклыкент — это уголок спокойствия, в котором уникальная природа сочетается с...
İNEST HOMES
300 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и горы в Аланье, Анталия
Квартиры с панорамным видом расположены в Аланье в районе Авсаллар. Аланья, развивающаяся с каждым днем, привлекает внимание своими великолепными пляжами и широким спектром развлечений.
Роскошные квартиры в Аланье, Анталия, расположены недалеко от центра города и в нескольких минутах...
TEKCE
96 000 €
Апартаменты в Ялове, Турция
98 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в малоэтажном комплексе с бассейном в центральной части Яловы
Ялова, расположенная в сердце региона Мармара, выгодно отличается своей близостью к таким крупным городам, как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Этот город, идеально сочетающий море и природу, предлагает спокойную атмосферу, обеспечивая при этом удобный доступ к...
TEKCE
65 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
80 м2321
Квартира 2+1 в Мерсине, Тедже - Atl28021
Кварира 2+1 в Мерсине, ТеджеДом сданРасстояние до моря - 350 метровЭтажность - 12Этаж - 0 (фактически 1)Площадь 80 м2Салон, 2 спальни, прихожая, сан. узел, балкон, терраса
Цена от собственника - 65.000 евро
Общие характеристики:
Используются блоки с повышенными теплоизоляционными свойствами
Система...
Income Mersin Gayrimenkul
286 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию меблированную трехкомнатную квартиру в одном из жилых комплексов на первой береговой линии в районе Каргыджак. Данное предложение отлично подойдет как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на 1 этаже и имеет планировку 2+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, 2...
RestProperty
896 163 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
122 м2212
ГражданствоОплата в рублях
RIXOS Residences являются одними из самых очаровательных апартаментов с обслуживанием, предлагаемых Tersane Istanbul. Эти безупречные апартаменты обеспечивают высокоиндивидуализированное обслуживание, что делает их идеальными домами для отдыха, а также ценными инвестициями. LIVING AT TERSANE –RIXOS RESIDENCES.
КАК РАБОТАЕТ ПРОГРАММА...
Hermes Real Estate
760 000 €
Вилла в Калкане, Турция
200 м24
Добро пожаловать в удивительную летнюю виллу с захватывающим видом на море и горы. Эта недвижимость предлагает идеальную возможность насладиться летними каникулами в роскошной обстановке и наслаждаться потрясающими пейзажами в окружении природы, а также удачно вложить свои денежные средства.
Вилла расположена в привлекательном месте Калкан, где...
İNEST HOMES
899 000 €
Вилла в Алании, Турция
349 м26
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию комплекс из 4-этажных вилл премиум класса с панорамным видом на море в центральном районе Тепе. Планировка 6+1 включает в себя просторный зал и 6-ть изолированных спальных комнат с санузлами. Площадь каждой виллы 349 м2. Расстояние до моря 2 500 м, до центра 2 км. Строительство запланировано с июля 2023 года по...
RestProperty
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию большую и светлую квартиру от собственника в районе Оба. Апартаменты планировкой 2+1 располагаются на втором этаже и включают в себя: две спальни, кухню, с отдельно выделенной обеденной зоной и совмещенной, большой гостиной, а также 2 больших балкона и уже два оборудованных санузла. Квартира сдается с хорошим...
RestProperty
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
2+1 КВАРТИРА В РАЙОНЕ АЛАНИИ ОБА
ПОДХОДИТ ДЛЯ ВНЖ
2+1 ОТДЕЛЬНАЯ КУХНЯ
121 М2 ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ ФАСАД
ЭТАЖЕЙ 3 ЭТАЖ 2
НОВЫЕ КВАРТИРЫ ПОДХОДЯТ ДЛЯ КРЕДИТА
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН НА ПЛОЩАДКЕ
ЛИФТ ПАРКОВКА КАМЕЛЯ БАРБЕКЮ
ГЕНЕРАТОР ДЛЯ ФИТНЕС-САУНЫ
Швейцар ОХРАНА 24/7 КАМЕРА
2 туалета, 1 ванная комната
С ВИДОМ НА ГОРОД И БАССЕЙН
БЕЗ...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
180 000 €
Апартаменты в Турции
135 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Полностью Готовом Жилом Комплексе в Эрдемли
Мерсин – популярный город, занимающий выгодное стратегическое положение в Турции. Протяженная береговая линия, плодородная почва и живописные пляжи привлекают сюда инвесторов и отдыхающих со всего мира. Город имеет различные преимущества для инвестиций. Новый аэропорт Чукурова, который...
TEKCE
75 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м2322
Квартира 2+1 с отдельной кухней - L2170
Квартира 2+1 в Мерсине, Томюк
Прихожая, зал, кухня, 2 спальни, 2 сан.узла, терраса, балкон, гардеробная
Площадь 2+1 - 110м2 брутто
Этаж 7 (фактически 8-й)
Дом сдан, искан получен
Расстояние до моря - 500 метров
Ориентация запад-север
Цена от собственника 75.000 евро
Характеристики квартиры:
Разводка...
Income Mersin Gayrimenkul
79 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
70 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект в грандиозном городе Мерсин Royal Premium
Общие характеристики:
Индивидуальная система отопления
Используются блоки с повышенными теплоизоляционными свойствами
Современная система лифтов
Генератор полного цикла
Характеристика квартир:
Подвесной потолок
Кухонный гарнитур
Шкаф в прихожей
Мебель в ванной...
REMAX SELENGA
649 000 €
Вилла в Сиде, Турция
250 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Если ищете качественный дом в престижном районе, то это предложение для Вас!
Площадь дома 250м2
– 4 спальни
– гостиная
– кухня открытого плана
– 3 ванные комнаты
– гардеробная
– терраса на 3-м этаже
- выход к собственному бассейну
На территории:
– ландшафтный дизайн
– частный...
VIEW HOMES SIDE REALTY
141 000 €
Апартаменты в Конаклы, Турция
211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, фитнес, сауна
Беседка, фонтан, зона барбекю
Баскетбольная площадка, детская комната
Современный дизайн и внутренняя отделка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
открытый детский бассейн
детская...
TOLERANCE
85 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
63 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 63m², €85,000Добро пожаловать в оазис роскоши и современной жизни, идеально расположенный в оживленном районе Каргыджак, Алания. Проект предлагает уникальное сочетание архитектурной элегантности и всеобъемлющих удобств на фоне потрясающей природной красоты. Этот изысканный проект — ваш шлюз к образу жизни комфорта и удобства,...
LUXURY ESTATE TURKEY
896 230 €
Квартира в Стамбуле, Турция
15
ВНЖ при покупке
Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...
Mercury Group
106 890 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м2211
Продается квартира 1+1 в новом комплексе.
Комплекс состоит из 1 блока и расположен в микрорайоне Хурма/Коньяалты у подножия гор.
На территории комплекса: открытый взрослый и детский бассеин, камеры видеонаблюдения.
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
25 000 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Vieremä.
Год постройки – 1972. Общая площадь – 30 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, терраса.
Цена – 25 000 €.
Коммунальные платежи – 111 евро /месяц.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
89 000 €
Дом в Вихти, Финляндия
100 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
19 000 €
Квартира в Кейтеле, Финляндия
40 м2211
Объект под сдачу
В городе Vesanto продаётся недорогая, чистая 2-к квартира в непосредственной близости от центра, площадью 40 m².
Квартира находится на первом этаже, была недавно отремонтирована, полы и кухонные поверхности, а также двери шкафов. В спальне есть действующий камин и доступ в сауну дома. Помещение также идеально подходит для бизнеса. В доме...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
69 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Mänttä-Vilppula
Год постройки – 1972. Общая площадь – 68,5 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 15 000 евро
Коммунальные платежи – 265,55 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 900 €
Дом в Суомуссалми, Финляндия
120 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютный отдельно стоящий дом 120 m² в районе Suomussalmi.
Цена - 29 900 €. Основной строительный материал: дерево. 1 этаж: ламинат, оригинальный деревянный пол в коридоре, окрашенные стены, обои, внутренняя обшивка панелями. 2 этаж: ламинат,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Каяани, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Kajaani продаётся двухкомнатная квартира 53 m² на четвёртом (верхнем) этаже.
Цена - 12 000 €.
В настоящее время в квартире располагается стоматологический кабинет. Квартиру можно использовать как для проживания, так и в качестве...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
279 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
125 м2541
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
18 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая, простая и чистая 2-к квартира 53 m² на первом этаже в городе Varkaus.
Цена - 18 000 €.
Дом 1962 года постройки, с центральным отоплением.
Окна и входная дверь были обновлены в последние годы.
Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Дом в Финляндии
30 м21
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
98 000 €
Апартаменты в Ювяскюля, Финляндия
54 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
14 900 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Jämsä.
Год постройки – 1973. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 14 900 €.
Коммунальные платежи – 330 евро /месяц....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Varkaus
Год постройки – 1964. Общая площадь – 58 кв.м., 4/6 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 25 000 евро
Коммунальные платежи – 208,97 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 500 €
Дом в Ямся, Финляндия
46 м21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Korkeakoski продаётся небольшой отдельно стоящий дом 46m², требующий ремонта, на собственном участке площадью 1 905 m². Старые яблони и ягодные кусты во дворе.
Цена - 14 500 €. Основной строительный материал: старая часть бревенчатого...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Дом в Пори, Финляндия
119 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся кирпичный, отдельно стоящий дом 119 / 152 m², расположенный в тихом районе, недалеко от всех удобств центра города, точнее, в нескольких минутах ходьбы.
Цена - 35 000 €.
Строительный материал: камень. Год постройки 1973.
Крыша была...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
85 000 €
Апартаменты в Риихимяки, Финляндия
58 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
10 000 €
Квартира в Керимяки, Финляндия
28 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kerimäki, Savonlinna, продаётся 1-к квартира 28 m² на 2-м этаже.
Цена - 10 000 €.
Застеклённый балкон.
Услуги центра Kerimäki находятся под рукой.
Дом 1966 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Дом в Кухмо, Финляндия
135 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuhmo продаётся отдельно стоящий дом 135 / 195 m².
Цена - 29 000 €. Дом 1956 года постройки.
Первый этаж: спальня + гостиная + кухня. Наверху: 2 спальни. Отопление сауны дровами. Крыши дома и хозяйственной постройки были обновлены....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 800 €
Квартира в Оулу, Финляндия
27 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Haapavesi продаётся 1-к квартира 26,5 m² с видом на озеро.
Квартира сдаётся в аренду, поэтому доход от аренды для инвестора начинает поступать сразу!
Дом 1974 года постройки, централизованное отопление.
Цена продажи 22 800 € +...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
16 706 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно оформление на нескольких собственников!!!
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Аанекоски, район Юваскюля.
Год постройки дома - 1976, площадь 35 кв.м. 2/3 этаж
Оборудованная кухня, гостиная, спальная ниша, санузел.
Встроенная мебель входит в стоимость....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
420 000 €
Коттедж в Пуумала, Финляндия
169 м2
На участке 0,7950 га располагается коттедж 169 м2 (4 комнаты) и береговая сауна 23 м2 2012 года постройки, а также беседка-гриль и склад.
Электроотопление. Скважина 80 метров. Канализация накопительная (бак 10 кубов)
Коттедж мебилирован. Мебель входит в стоимость.
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
56 000 €
Земля в Баре, Черногория
809 м²
Код объекта - 1.25.15.7373
Участок в Шушань-Илино, удален от моря 2 км, с каменной рушевиной, 7-8 маслиновых деревьев.Нет вида на море, но рядом речка.Нет детального урб плана.Площадь 809м2Цена 56000е
DOO TradeGoria
220 000 €
Земля в Будве, Черногория
1976 м²
ВНЖ при покупке
5772. Продается урбанизированная земля на самой оживленной дороге Будва - Тиват на черногорском побережье. Статус и предназначение - строительство коммерческого объекта для любого вида хозяйственной деятельности. В виду отличного расположения вдоль автомагистрали, оптиально - салоны для продажи мебели (кухонь, ковров, освещения и т.д.),...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
306 000 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
118 м2532
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новое строительство курортного комплекса с двумя зданиями и участком 1600 м² в Черногории, Котор, Кавач, с видом на море!
Курортный комплекс строится немецким подрядчиком с немецким качеством, что гарантирует вам немецкий стандарт в Черногории.
Квартира в доме B S07 расположена в пентхаусе жилого дома и имеет площадь 78 м² плюс...
Hybridenergiehaus GmbH
99 999 €
Квартира в Баре, Черногория
76 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
8008. ЦЕНИТЕЛЯМ ЧИСТОГО ВОЗДУХА И СПОКОЙНОГО ОТДЫХА - КВАРТИРА В ДОМЕ (2012/2013 года постройки) В ОКРУЖЕНИИ ОЛИВКОВЫХ РОЩ В МЕСТНОСТИ МИРОВИЦА - СТАРЫЙ БАР, ВСЕГО В 700 МЕТРАХ ОТ СТАРОЙ МАСЛИНЫ (ПАЛОМНИЧЕСКОЕ/ТУРИСТИЧЕСКОЕ МЕСТО) - ДЕРЕВУ БОЛЕЕ 2200 ЛЕТ! В доме три квартиры - по одной на этаж. Площадь квартиры 76 кв м (включая две террасы -...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
171 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
107 м232
ВНЖ при покупке
Продается просторная двухуровневая квартира дуплекс в Будве в районе Дубовица. Площадь квартиры 107 кв.м. Планировка: на первом этаже - гостиная, кухня, спальня, ванная комната с душевой кабиной, три террасы; на втором этаже - две спальни, ванная комната с ванной. Квартира оборудована мебелью и бытовой техникой. Расстояние до моря и набережной...
Antarex
700 000 €
Земля в Херцег-Нови, Черногория
5345 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается участок с каменными домами, Зеленика, Герцег-Нови. Общая площадь земельного участка 5 345 м2 (состоит из нескольких кадастровых участков), на нем зарегистрировано 5 каменных строений площадью: 43 м2, 24 м2, 75 м2, 53 м2). Расстояние до моря 4 км, до Герцег-Нови 6 км. Обстановка, подходящая для отдыха,
Цена: 700 000 евро
Rivijera Nekretnine
485 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
125 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: 2 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная, прихожая.
Удобства:
Прямой вид на море. Качественный ремонт: натуральные полы, плитка, дорогая сантехника, алюминиевые профили. Сплит-система, бойлер. На территории комплекса бассейн и кафе.
КОМПЛЕКС «ПРЕМИУМ» КЛАССА!!!
Расположение:
Вся необходимая инфраструктура в...
GATE Realty
171 600 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
52 м2
ВНЖ при покупке
Продается однокомнатная квартира площадью 52 м² с видом на море в новом жилом комплексе на стадии строительства.
Представляем вам новый роскошный жилой комплекс в стадии строительства в Бечичах, который предлагает уникальное сочетание качества, комфорта и красивого вида на море. Комплекс расположен всего в 200 метрах от пляжа, магазинов и...
Amfora Real Estate
760 000 €
Дом в Близикуче, Черногория
223 м244
ВНЖ при покупке
Жилой проект из 4 таунхаусов. Расположен в 5 минутах езды от Святого Стефана.
У каждого таунхауса есть свой бассейн, парковка на 2 машины.
Таунхаус А - 223 кв.м, участок с бассейном 306 кв.м
Таунхаус В - 220 кв.м на участке 154 кв.м
Таунхаус С 220 кв.м, участок 165 кв.м
Таунхаус D 223 кв.м, участок 296 кв.м
3 этажа + мансарда
4...
Galeo
315 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
47 м2111
Sotheby's Montenegro
210 000 €
Дом в Баре, Черногория
100 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.11.12938
Продаётся уютный дом в зелёном уголке у моря — Бар, Шушань
Предлагаем вашему вниманию ухоженный дом, расположенный в живописном районе города Бар — Шушань, среди сосен и кипарисов, в пешей доступности до пляжа, магазинов и всей необходимой инфраструктуры.
Основные характеристики: Площадь дома — 100 м² Площадь...
DOO TradeGoria
350 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
200 м24
ВНЖ при покупке
Код объекта - 2.25.11.12609
Новая шикарная вилла в Сутоморе с видом на море.
Вилла трехэтажная, отделана камнем, участок обнесен забором, автоматические ворота и калитка,
По периметру дома расположены 7 видеокамер. На участке растет пальма, кипарис, маслины и разные плодовые деревья и цветы.
Автоматический полив деревьев и растений.
Площадь...
DOO TradeGoria
315 000 €
Земля в Добра Воде, Черногория
450 м²
Удалённая сделка
7025. Добра Вода. Участок для ИЖС в первой линии, со своим выходом к воде. Площадь 477 кв м - фактически, по документам - 450 кв м, по стоимости 700 евро/кв м = 315.000 евро. К этой сумме — комиссия фирме 2% = 6.300 евро, всего 321.300 евро. Имеется ДУП, с возможностью строительства не более 4-х этажей общей площадью до 820 кв м.
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
379 000 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
226 м243
Дом с 3 апартаментами с видом на море Ратишевина Герцег Нови. Общая площадь дома 226 м2, состоит из цокольного этажа, трехкомнатной квартиры 72 м2, первого этажа трехкомнатной квартиры 74 м2, недостроенного чердака 80 м2. Площадь земельного участка вокруг здания составляет 504 м2. Возможность строительства бассейна перед домом, парковка.
Дом в...
Rivijera Nekretnine
192 400 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
52 м2
ВНЖ при покупке
Продается однокомнатная квартира площадью 52 м² с видом на море в новом жилом комплексе на стадии строительства.
Представляем вам новый роскошный жилой комплекс в стадии строительства в Бечичах, который предлагает уникальное сочетание качества, комфорта и красивого вида на море. Комплекс расположен всего в 200 метрах от пляжа, магазинов и...
Amfora Real Estate
285 000 €
Дом в Баре, Черногория
200 м262
ВНЖ при покупке
Новый просторный дом в Полье, Бар
Площадь участка 532м2, участок зеленый и ровный. Дом площадью 200м2. Дом отлично подойдет для большой семьи или для хороших друзей. Первый этаж: три спальни, гостиная/кухня, ванная, wc, кладовую и террасу. Второй этаж: три спальни, гостиная/кухня, ванная, wc, кладовую и террасу. Там же сделаны теплые полы в с/у...
Montenegro Prospects
315 000 €
Квартира в Будве, Черногория
89 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Будва, Тре Канне — современная трехкомнатная квартира в элитном комплексе на первой линии моря Площадь: 89 м2 Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Современно обставленная трехкомнатная квартира 89 м2 в жилом комплексе Tre Canne в центре Будвы. Квартира состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой, трех спален, двух ванных комнат и...
nekretnina.me
250 420 €
Квартира в Будве, Черногория
58 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11262Люксовые апартаменты в центре Будвы.Описание комплекса:
Комфортабельный жилой дом, оснащенный самыми современными системами. Здание было спроектировано до мельчайших деталей архитектурной и инженерной мысли.
Зона ресепшен
Встроенная мебель и мебель, изготовленная на заказ в партнерстве с компанией Lamex
Система...
DOO TradeGoria
1 800 000 €
Офис в Режевичах, Черногория
570 м2
Вилла отель, Близикуче с бассейном
Просторная вилла с бассейном и садом. Содержит несколько апартаментов и ресторан с кухней.
На первом этаже – ресторан, бар, кухня, склад, 2 с/у для посетителей, с/у для персонала. Около бассейна есть летняя кухня с баром и роштилем.
На втором этаже – просторная квартира с двумя спальнями, тремя с/у, кухней,...
Montenegro Prospects
736 890 €
Земля в Добра Воде, Черногория
6699 м²
Урбанизированный участок под застройку вилл, Бар, Добры Воды
Он расположен примерно в 8 км от центра Бара.
Площадь 6.699м2 с отличным асфальтированным подъездом, а также видом на море и город.
Участок идеален под мини-комплекс из 6 вилл.
Согласно УТУ, допускается строительство на три этажа.
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
701 262 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
185 896 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
101 034 €
Шале в Марианске-Лазне, Чехия
50 м2
Наша компания предлагает к продаже дачный дом, расположенный в спокойной природной локации примерно в 10 минутах езды на автомобиле от Марианских Лазней. Объект находится вне населённого пункта, добраться пешком непросто – это отличное решение для тех, кто ищет тишину, зелень и уединение, но не желает быть полностью изолированным. В окрестностях...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
243 051 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м2
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 255 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м2
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
Частное лицо
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
213 151 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
93 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 4+кк , в курортном городе Марианские Лазни на ул. Главная. Квартира площадью 93 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже с новым лифтом. Квартира оформляется в частную собственность Квартира после качественного ремонта: установлены новые деревянные окна, пол (масивнный дуб),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
180 324 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
57 м2
Предметом продажи является 2-х-комнатная квартира в новом доме Резиденция ДВОРЖАКОВА 4 в центре курорта Марианские Лазни. Площадь квартиры: 56,65 м2 + 3,90м2 балкон. 5 этаж. В доме есть лифт. Окна и вид на восток. В доме есть лифт. Потолки – 2,80м. Оборудование: встроенная кухня с электро приборами, половое отопление в ванной комнате. Отопление...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 495 009 €
Дом в Гавличкув-Броде, Чехия
729 м2
Мы рады предложить вам исключительное семейное поместье, расположенное в живописном месте, которое обеспечивает идеальное сочетание тишины, уединения и комфорта. Это недвижимость идеально подходит для взыскательных покупателей, ищущих гармонию с природой, просторное жилье и широкие возможности для отдыха. К недвижимости прилагаются обширные...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
114 320 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
361 172 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в жилом комплексе Firoza с панорамным видом на море и частным пляжем! Эксклюзивные удобства, прекрасное расположение и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства: частный бассейн в садовых домиках, тренажерный зал, зону для занятий йогой, джакузи, сауну, паровой душ, площадку для барбекю, детскую игровую...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
605 335 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
134 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе Agua Residences в престижном районе Dubai Islands! Захватывающий панорамный вид на море! Услуги мирового класса! Прекрасная локация! Полностью меблированные квартиры! Высокая доходность от инвестиций!
Удобства:детская игровая площадка, детский бассейн, рестораны и кафе, зоны для отдыха, инфинити-бассейн,...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
227 964 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом комплексе Cloud Tower! Прекрасно подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду (ROI - 8% в $)! Полностью меблированы! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи: 1 кв. 2025 г.
Удобства: скоростные лифты, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, многоуровневая парковка, современный тренажерный зал, бассейн, магазины....
DDA Real Estate
443 751 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м21
Описание
Войдите в эту стильную 1-комнатную квартиру в Sky Gardens. Гостиная и столовая открытой планировки с большими окнами, которые наполняют пространство естественным светом и открывают потрясающий вид на город. Современная кухня оборудована высококачественной техникой. В спальне есть встроенные шкафы и ванная комната. Наслаждайтесь...
Tradegoria Global Estate
344 595 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
82 м21
Удалённая сделка
Меблированные апартаменты на перепродаже от собственника в проекте Yas Golf Collection на острове Яс – эксклюзивно в Intermark Real Estate. Аналогичных квартир в этом проекте уже не осталось у застройщика.
Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у воды и гольф-поля Yas Links, где...
Intermark Global
372 917 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Bayline — премиальный комплекс от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina. В нем представлены эксклюзивные апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с тремя спальнями. Площадь недвижимости — от 76 кв. м до 258 кв. м. Во всех резиденциях будут от одного до нескольких балконов и гардеробные, а в дуплексах — комната для...
Spiridon Real Estate
2 628 460 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
409 м2445
Metropolitan Premium Properties
359 760 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м21
Описание
Идеально расположенный рядом с центром города и основными экономическими центрами Дубая, THE PARAGON от IGO сочетает в себе изысканный городской стиль со всеми преимуществами модной общественной жизни. Эти апартаменты созданы для высококлассного образа жизни с большим количеством удобств, чем вы могли себе представить. Они созданы для...
Tradegoria Global Estate
687 343 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м2223
Metropolitan Premium Properties
2 097 022 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
350 м24
Удалённая сделка
Семейное гольф-коммьюнити с виллами и таунхаусами в окружении природы и вблизи инфраструктуры острова Яс.
В шаговой доступности 2 международные школы.
Отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и видом на гольф-поле - $2.452.320
Во всех юнитах есть балконы или террасы, а на территории проекта работает круглосуточный консьерж-сервис....
Intermark Global
191 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
35 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Oasiz by Danube Properties — Оазис роскоши и инноваций в Dubai Silicon Oasis
Oasiz — это 38-этажный жилой комплекс, предлагающий студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Расположенный в самом сердце Dubai Silicon Oasis, проект сочетает современный дизайн, высококачественные материалы и передовые технологии, обеспечивая...
RCST Real Estate
474 079 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в Ôrise Tower B в развивающемся центре Dubai Maritime City! Захватывающий вид на оживленный городской пейзаж и мерцающее море! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны на крыше, фитнес-центр, спа, оздоровительный центр,...
DDA Real Estate
559 247 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м2222
Metropolitan Premium Properties
861 189 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
143 м2222
Metropolitan Premium Properties
673 000 €
Апартаменты в ОАЭ
98 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с видом на город и Бурдж-Халифу в Бизнес-Бэй
Бизнес-Бэй (Business Bay) в Дубае – это динамичный современный район, знаменитый своей впечатляющей панорамой, состоящей из высотных офисов, роскошных жилых комплексов и отелей. Стратегически расположенный вдоль Дубайского канала, он стал ключевым центром для бизнеса и жизни,...
TEKCE
843 100 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м2322
Nika Estate Homes Properties представляет квартиру в жилом комплексе Madinat Jumeirah!
Детали недвижимости:
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты
- Парковочное место
- Премиум-локация
- Низкий этаж
- Вид на парк
- Балкон
- Подземная парковка
- Прачечная
Удобства:
- Гимназии
- Бассейны
- Парки
- Игровые площадки
-...
Nika Estate Homes Properties
346 323 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем проекте Stamn One в районе Al Satwa! Стратегически выгодное расположение! Полностью меблированная кухня с техникой! Собственное парковочное место! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха на крыше...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
