Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4372
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
72 000 €
Студия в Софии, Болгария
49 м21
New Estate
97 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
90 м2321
Предлагаем 3-х комнатный апартамент в комплексе ”Green Life Secret Garden” в районе кэмпинга Веселие. 5 минут пешком до моря. Площадь апартамента 90 кв. м.. Второй этаж. С лифтом. Состоит из гостинной с кухн. блоком, 2 спален, ванной комнаты с WC, сервизного помещения и большого балкона. Продается вместе с наличным оборудованием и...
Аврора Плюс
188 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
530 м2
# 31167078
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в центре Святого Власа
Стоимость: 188 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Площадь участка: 530 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли , находящийся в...
OAZIS REALTY
67 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
66 м22
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный двухкомнатный апартамент в комплексе «Шато
Резиденс Несебр», Святой Влас. Апартамент площадью 66 кв.м. находится на 1
этаже и состоит из: гостиной с кухонной и обеденной зоной, спальни,
совмещенного санузла, просторной террасы на ней можно сделать зону для барбекю,
посадить цветы и...
алтернатива имоти оод
79 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
118 м2322
Трёхкомнатная квартира в к-се «Golden Dreams», Солнечный берег
Golden Dreams - расположен в тихой и спокойной части курорта Солнечного берега в 600 м от моря.
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 118 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м
*бассейны для взрослых и детей с...
Happy Home
72 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
75 м221
Полностью меблированный и оборудованный, очень уютный апартамент с 1 спальней в комплексе "Cedar Lodge 4" в Банско, совсем рядом с подъемником.
Апартамент состоит из: коридора, гостиной комнаты с кухонным уголком, спальни, душевой комнаты с туалетом и террасы.
В апартаменте есть: стиральная, сушильная и посудомоечная машины.
В спальне:...
New Estate
72 300 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м221
ID 32268100
Цена: 72 300 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 60 кв. м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 600 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
75 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
72 м221
ID32466072
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в Св. Влас
Цена: 75000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 72 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 576 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Мэджик Дриймс"...
OAZIS REALTY
111 900 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
68 м221
ID 33084098
На продажу предлагается:
Квартира с 1 спальней в К-С GreenLife Secret Garden
Цена: 111900 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 76,78 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 1000 евро в год
Этап строительства: будет завершен в мае 2024 года
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
129 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
83 м2322
Просторная квартира на первой линии в “Garden of Eden”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 83 кв.м
Этаж: 6/7
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 1250 евро в год
Garden of Eden/Райский сад - элитный комплекс с...
Happy Home
62 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
75 м2211
Двухкомнатная квартира в к-се «Chаteau Aheloy 2», Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 75 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Комплекс Шато Ахелой 2(Chаteau Aheloy 2), расположен в г. Ахелой. Поблизости есть...
Happy Home
160 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
87 м232
ID 33390632
Цена: 160 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 87 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 650 евро в год
Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
88 900 €
Апартаменты в Царево, Болгария
75 м221
#33388730 Цена: 88 900 евро
Общая площадь: 74.54кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 4
Такса поддержки: 1050 евро за кв. м в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатицию - Акт-16
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем на продажу апартамент с 1 спальней в апарт-отеле Реджина Маре....
OAZIS REALTY
39 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: 1 комнатная квартира,
Этаж: 3-ий этаж (есть лифт) из 5-ти этажей
Общая площадь: 36 кв.м, жилая площадь: 31 кв.м.
Вид из окон: окресности
Сбор за обслуживание: 8 евро/кв.м в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
77 000 €
Квартира в Равде, Болгария
73 м221
К продаже предлагается двухкомнатная квартира в комплексе Cascadas, Равда.
Общая площадь квартиры 73 кв.м., располагается на партерном этаже и состоит из: прихожей, светлой просторной гостиной с кухонным блоком, одной спальни, санузла с душевой кабиной и террасы с двориком. Квартира оснащена мебелью, техникой и готова к проживанию.
Такса...
Lev Estates
69 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м2211
AMR PROPERTY представляет:
Отличная трехкомнатная квартира в комплексе Royal Sun!
Эта квартира находится всего в 600 метрах от пляжа, а значит, до нее можно дойти за несколько минут. Royal Sun — идеальное место для отдыха, предлагающее множество удобств.
В комплексе есть элегантный ресторан, предлагающий как европейскую, так и...
AMR-PROPERTY BG
110 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
92 м232
ID 33558400
Населённый пункт: Святой Влас
Цена: 110 000 евро
Комнат: 3
Общая площадь: 92 кв. М.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 675 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Квартира состоит из гостиной...
OAZIS REALTY
49 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается студия в элитном жилом комплексе "Messembria Resort" на Солнечном берегу.
Общая площадь квартиры - 35 кв.м. Шестой этаж с лифтом. Вид на территорию комплекса и бассейн.
Состоит из прихожей, гостиной с кухонной и спальной зонами, ванной комнаты и террасы.
Квартира продаётся с мебелью и техникой, как на фото.
Комплекс...
"Българска Ривиера-2011" ЕООД
43 000 €
Студия в Ахелое, Болгария
42 м211
Просторная студия в элитном к-се на первой линии моря в Ахелой
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42
Этаж: 5/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Marina Cape - масштабный жилой комплекс с собственной первоклассной инфраструктурой,...
Happy Home
76 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
58 м221
ID 33588808
Стоимость: 76 500 евро.
Общая площадь: 58 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 3
Такса поддержки: 450 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16
Схема оплаты:
2000 евро задаток,
100% при подписании нотариального акта на праве собственности.
Для продажи предлагается апартамент с 1 спальней на третьем...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
89 855 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1533 м2
Великобритания
г.Лондон, Mayfair
Особняк-люкс с внутренним двориком
Потрясающий особняк в историческом центре Лондона - в престижном районе Mayfair.
Эксклюзивность: малоэтажное здание, окружающее внутренний дворик.
Здание в классическом английском стиле.
Площадь особняка 1532,95м2:
нижний этаж - гараж 12м × 8м, технические...
ИНДОМ
42 300 975 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
2508 м236
Великобритания
г.Лондон, N2
Потрясающий особняк с парком 1 га
Один из самых красивых и дорогих домов Лондона - особняк в престижном районе Hampstead, который часто называют местным Беверли Хиллз.
У дома богатая история, ведущая начало с 1910 года постройки.
В 2006 году была проведена полная реконструкция и расширение площади дома....
ИНДОМ
13 586 747 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
359 м2
Великобритания
г.Лондон, W1J, City of Westminster
Таунхаус с внутренним двориком
Потрясающий таунхаус с маленьким двориком-патио
в самом центре Лондона.
Месторасположение уникальное и престижное: самая лучшая часть элитного района Mayfair в центре Лондона, рядом находятся известные рестораны, отмеченные звёздами Michelin, известные...
ИНДОМ
6 820 904 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
94 м23
Великобритания
г.Лондон, SW7
Апартаменты в современном комплексе
Красивые апартаменты в современном стиле в центре Лондона рядом с Гайд Парком,в районе Knightsbridge.
Апартаменты расположены на втором этаже в уникальном комплексе
с подземной охраняемой парковкой, консьерж- услугами 24 часа в сутки, охраной, тренажёрным залом,...
ИНДОМ
1 885 200 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
109 м23
Великобритания
г.Лондон, W14
Квартира в районе Кенсингтон
Квартира на 5 этаже в изумительном, очень популярном современном жилом комплексе с отличным месторасположением: рядом с выставочным центром Олимпия, несколько минут ходьбы до Brook Green с большой детской игровой площадкой и 4 теннисными кортами; очень близко к торговой...
ИНДОМ
153 967 €
Коммерческая недвижимость в Манчестере, Великобритания
Великобритания
Англия
г. Манчестер
Апартаменты с доходом
Новостройка на этапе строительства
Предложение для инвесторов
Апартаменты премиум класса для сдачи в аренду
и получения пассивного дохода.
Месторасположение комплекса: Манчестер - девятый по величине город Великобритании. Манчестер был признан одним из...
ИНДОМ
4 417 412 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
145 м24
Великобритания
г.Лондон, W1K 7DU
Апартаменты с видом на Гайд Парк
Великолепные апартаменты на 6 этаже в роскошном жилом комплексе
в престижном районе Mayfair,
рядом с самыми лучшими отелями и ресторанами Лондона.
Из окон апартаментов открывается захватывающий вид на Гайд Парк.
Все жители комплекса могут пользоваться всей...
ИНДОМ
392 597 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
81 м232
Удалённая сделка
Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса.
Коммерческие условия:
Тип инвестиции: BUY-TO-LET.
Срок сдачи: Q3-2023
Прогнозируемая доходность: 6% годовых
Презентация PowerPoint...
Intermark Global
419 341 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
66 м22
Удалённая сделка
Новая высотка от известной архитектурной студии SimpsonHaugh Architects будет расположена в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города.
25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях: высокое качество строительства и материалов в...
Intermark Global
1 499 489 €
Офис в Лондоне, Великобритания
237 м2
Автономное коммерческое помещение на первом этаже может быть использовано в качестве офиса или другого коммерческого помещения (например, магазина, сферы услуг).Офис удобно расположен в закрытом комплексе с отдельным входом и всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Воксхолл, откуда налажено отличное транспортное сообщение.
NF Group
33 588 568 €
Вилла в Лондоне, Великобритания
746 м24
Эта уникальная и просторная трехуровневая квартира расположена по одному из самых востребованных адресов в Лондоне. Эти великолепные апартаменты с отдельным входом и старинными элементами декора располагают внутренней площадью около 745 квадратных метров на трех этажах, включая: - Большой вестибюль - Большую приемную на 1-м этаже с видом на...
NF Group
23 991 834 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
590 м266
Этот просторный дом 19 века располагает собственной террасой. Превосходно расположен в самом сердце Найтсбриджа. Дом располагает 6 спальнями, 6 ванными комнатами, гостиной, столовой на 4 этажах. На нижнем этаже расположена гидромассажная ванна, паровая баня и зоной отдыха. Кроме того, есть полностью оборудованный тренажерный зал с отдельным...
NF Group
447 734 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
70 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс из 556 элитных апартаментов, дуплексов и пентхаусов. Центральное расположение, соединяющее популярные районы N.O.M.A и Грингейт. Проект предоставляет жителям доступ к непревзойденным удобствам высокого класса. Новый общественный проспект с магазинами, ресторанами и офисными помещениями.
Удобства комплекса: бассейны, площадки для игры...
Intermark Global
287 579 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
50 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом сердце самого модного района Бирмингема. Включает в себя 166 единиц, в том числе студии с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями на 8 этажах с двумя большими частными дворами. Все квартиры с частными террасами и балконами, современным дизайном и высококачественной отделкой.
Объект...
Intermark Global
198 149 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Один из самых востребованных жилых комплексов Ливерпуля расширяет свое комьюнити новым комплексом на 155 апартаментов.
Сочетание востребованных у арендаторов студий, 1- и 2-спальных квартир, а также стратегически выгодное расположение делают этот проект инвестиционно привлекательным.
Среди отличительных особенностей - захватывающий вид на...
Intermark Global
466 439 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Это совершенно новая коллекция домов в Нью-Малдене, расположенная среди самых ярких и оживленных районов юго-западного Лондона.
Неподалеку находится Уимблдон и знаменитый Всеанглийский теннисный клуб, а жители имеют доступ к местным центральным улицам, ресторанам мирового класса и местам активного отдыха для всех желающих.
Отличное...
Intermark Global
296 948 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
54 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Поразительная башня-достопримечательность, откуда открываются необыкновенные виды и доступ к центру города, благодаря эксклюзивному почтовому индексу B1. В этом комплексе будет представлен современный выбор из 226 современных апартаментов класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями.
Комплекс расположен всего в десяти минутах ходьбы от деловых...
Intermark Global
214 532 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
48 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
25 новых апартаментов с одной и двумя спальнями в одном из самых богатых и модных районов Бирмингема. Эти невероятные жилые апартаменты, расположенные рядом с оживленным центром Бирмингема, идеально подходят для осмотра окрестностей. Район славится своими пабами, независимыми магазинами и культурной жизнью. Moseley славится своей деревенской...
Intermark Global
523 445 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
42 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Если вы ищете современную городскую жизнь в районе Лондона, представляющем собой отличную инвестиционную возможность, обратите внимание на захватывающий новый жилой комплекс всего в нескольких шагах от London Bridge. Этот знаковый новый комплекс предлагает 163 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, которые просторны, наполнены естественным...
Intermark Global
381 217 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Обладающий богатым наследием и свежим взглядом на современную жизнь, захватывающий новый комплекс, расположенный в западном Лондоне, на месте бывшей исторической фабрики Nestlé. Комплекс предлагает коллекцию домов с одной, двумя и тремя спальнями. это совершенно новый жилой квартал на западе Лондона, окруженный парковой зоной и...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
580 000 €
Вилла в Испании
350 м275
ВНЖ при покупке
Роскошное шале рядом с горой в Редоване . Роскошное шале с 7 спальнями рядом с горой в Редоване
Этот дом, построенный из высококачественных материалов, имеет четыре этажа.
На первом этаже расположен гараж открытой планировки, на первом этаже расположены гостиная, спальня, ванная комната, кухня и выход в частный сад в западной части дома. В...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
Испания
Коста Брава
Отель с крытым бассейном
Отель расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа и недалеко от центра города.
4 этажа (23 номера), мансарда, большая солнечная терраса.
В каждом номере: балкон, сейф, телевизор, ванная комната, кондиционер тепло/холод.
Бесплатный Wi-Fi в общественных местах и на террасе.
Крытый...
ИНДОМ
225 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
57 м2321
Кредит от 2.5%
Срочная продажа! Квартира в великолепном районе. Под ремонт. Просторная и светлая квартира с прекрасными возможностями для адаптации под предпочтения покупателя. В настоящее время в квартире 3 спальни. Есть проект ремонта. Сам ремонт не включен в цену. По Вашему желанию поможем организовать ремонт по фиксированной стоимости.
EuropaHome
849 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
192 м2333
ВНЖ при покупке
Красивый яркий двухэтажный пентхаус с видом на Nueva Andalucia, долину гольфа и море. Ориентация на восток и запад. Построен в 2002 году.
Прихожая со стеклянной открытой лестницей, большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня и прачечная, кладовая, гостевой туалет, одна гостевая спальня. Прямой доступ к большой частично крытой...
ESTATE BARCELONA
155 600 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
68 м2222
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, одном из лучших районов побережья Коста-Бланка. Салон с обеденной зоной, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты и терраса. Общая площадь 70 м2. Апартаменты построены из материалов высокого качества. В закрытом комплексе есть общий бассейн и парковка.Гуардамар-дель-Сегура – это очень уютный городок на побережье...
ESTATE BARCELONA
215 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
107 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Гран-Алакант, Санта-Пола. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 17 м2. Общая площадь 107 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.
ESTATE BARCELONA
4 900 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
722 м2555
ВНЖ при покупке
Качественная вилла в La Zagaleta. Построена по самым высоким стандартам с большим количеством дополнительных услуг. Окна апартаментов имеют Юго-западную и западную ориентацию с захватывающим видом на горы.Уютная гостиная с высокими потолками и камином, большая, открытого плана полностью оборудованная кухня (Siematic), ТВ и гостиная с камином,...
ESTATE BARCELONA
950 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
262 м243
ВНЖ при покупке
30 независимых вилл авангардного дизайна в элитном комплексе, где вы сможете насладиться уникальной обстановкой спокойствия, безопасности и эксклюзивности между морем и горами.Виллы имеют 4 спальни, 3 ванные комнаты, 1 туалет, гараж (в зависимости от модели), частный бассейн и сад. Дома продаются с оборудованной кухней, оснащенной холодильником,...
Mercury Group
896 000 €
Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания
149 м22
Апартаменты в дизайнерском жилом комплексе в Марбелья, Малага. Марбелья славится своими пляжами, шикарными полями для гольфа и темпом жизни, который круглогодично привлекает людей для роскошного отдыха и жизни. О проекте: 2-4 спальные апартаменты и пентхаусы площадью от 149 кв.м Парковка и пространство для хранения личных вещей...
Intermark Global
1 555 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
198 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
2 950 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
691 м246
ВНЖ при покупке
Современный шедевр, расположенный на участке площадью 1168 м², эта знаковая вилла переосмысливает роскошную жизнь. В ее дизайне 21 века гармонично сочетаются форма и функциональность, а юго-западная ориентация обеспечивает завораживающие закаты и панорамные виды на Средиземное море.
Ключевые особенности:
Качество и стиль: Каждая деталь виллы...
Mercury Group
370 000 €
Вилла в Сан-Фульхенсио, Испания
122 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Средиземноморские виллы с садом и бассейном в Сан-Фульхенсио, Коста-Бланка
Эти виллы расположены в Сан-Фульхенсио, всего в 6 километрах от лазурных просторов Средиземного моря. Сан-Фульхенсио входит в состав провинции Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Этот регион известен своим солнечным климатом, райскими пляжами и различными...
TEKCE
385 000 €
Вилла в Пунта Приме, Испания
135 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Красивая вилла в районе Пунта Прима в Торревьехе площадью 120 квадратных метров с 4 спальнями с двуспальными кроватями и 2 ванными комнатами, все полностью отремонтированы и создают современную и уютную атмосферу.
В доме есть оборудованная кухня и ориентация на юго-запад, что гарантирует исключительное освещение в течение дня. Среди...
Planeta Spain
1 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
355 м2
Коммерческое помещение в районе Эскерра Эшампле города Барселона.
Общая площадь 355 м.кв.: 185 м.кв. на первом этаже и 170 м.кв. подвальное помещение.
Лицензия С3.
Терраса на 3 столика, 109 посадочных мест внутри. 2 большие витрины.
Квота за комунидад 1200 евро в год.
Налог на недвижимость 1900 евро год.
ESTATE BARCELONA
299 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 спальнями рядом с пляжем в Гуардамар-дель-Сегура
Элегантные современные квартиры расположены в Гуардамар-дель-Сегура, широко известном как Гуардамар, – городе на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Гуардамар предлагает средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом, что делает его привлекательным...
TEKCE
395 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
155 м232
Добро пожаловать в последнюю фазу нашего исключительного жилого комплекса в Торревьехе, где мы с гордостью представляем наши апартаменты с 2 и 3 спальнями. Окунитесь в атмосферу современного дизайна и инновационной архитектуры этих изысканных домов. Откройте для себя идеальное сочетание стиля, комфорта и функциональности, изучив два различных...
Mercury Group
329 800 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
90 м222
Замечательные квартиры в недавно построенном жилом комплексе в непревзойденном и привилегированном месте.Расположен всего в 800 м от пляжа Фламенка.Супермаркет, бары, рестораны и гимнастический зал находятся всего в нескольких метрах от резиденции. Идеально подходит для постоянного проживания или для отдыха на Средиземном море в тихом...
Mercury Group
955 000 €
Пентхаус в Сан-Роке, Испания
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные Квартиры Рядом с Полями Для Гольфа в Ла-Алькаидеса, Сан-Роке
Квартиры находятся в Ла-Алькаидеса – гольф-курорте между Сан-Роке и Сотогранде, в провинции Кадис. Ла-Алькаидеса – это зона для игры в гольф, известная своими прекрасными средиземноморскими пейзажами. В этом районе расположено множество площадок для игры в гольф. Здесь также...
TEKCE
620 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
179 м2433
Онлайн-показ
Новый жилой комплекс в зоне парка "Сельво", с чудесными видами на Средиземное море, расположенный в Эстепоне.
Характеристика объекта под ключ:
- расположен в превосходном месте, в 10 минутах от Эстепоны, в "золотом треугольнике", который образуют Пуэрто-Банус, Бенаавис и Марбелья;
- на лоне живописной природы;
-...
Expertagent
672 500 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
174 м232
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий новый жилой комплекс предлагает современные частные шале с индивидуальной планировкой. Выбирайте варианты с 3 или 4 спальнями, 2 или 3 ванными комнатами и наслаждайтесь просторными частными участками площадью от 300 до 580 м².Расположенный всего в 3 минутах езды от Полопа и Ла-Нусии и в 45 минутах езды от аэропорта Аликанте,...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
131 704 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
2-комнатные апартаменты 54 м² в 250 метрах от песчаного пляжа. "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от г. Фамагуста.
В комплексе есть общий бассейн с водными горками, кафе, парковая зона и детская площадка. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного...
Leverage Investments
410 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
53 м21
Онлайн-показ
Роскошные дома в английском стиле и клинкерной плиткой в отделке на фасадах расположены всего в 500 м от моря, пляжа и набережной Лимассола и живописного парка Дассуди. Комплекс расположен в тихом и безопасном квартале в одном из самых востребованных районов с лучшими 5-звездочными отелями. В комплексе общий бассейн, тренажерный зал, сауна и...
Intermark Global
330 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
98 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 98 кв.м В Лимассоле. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное...
Mercury Group
1 290 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
157 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 157 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное...
Mercury Group
233 550 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
99 м2322
LV-2479. Квартира 2+1 Loft 99 м² в 450 метрах от пляжа Long Beach
Квартира 2+1 Loft (99 м² с балконом 24 м² ) и собственным садом 70 м² .Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания.
Этот новый жилищный комплекс в районе Искеле представляет собой два высотных блока в 10 этажей и один низко-этажный...
Red Feniks North Cyprus
175 600 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
43 м2
Новый масштабный проект на Северном Кипре – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
549 000 €
Бунгало в Лимасоле, Кипр
173 м23
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
275 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
59199 м²
BLUE SKY HOUSES
615 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
224 м232
ВНЖ при покупке
Красивая загородная вилла с тремя спальнями на побережье знаменитого курорта Полис, вблизи Пафоса. Вилла находится рядом с Национальным парком Акамас и недалеко от знаменитого пляжа Голубая Лагуна. Из окон эксклюзивной резиденции открываются захватывающие виды на море и горы, а внешняя территория окружена красивыми зелеными пейзажами.
BLUE SKY HOUSES
1 520 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
179 м243
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
440 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
175 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
210 м233
Данные виллы отличаются современным и уникальным дизайном с высококачественными интерьерами, которые идеально соответствуют
их местоположению. Основные характеристики включают керамику на полах, встроенные душевые кабины, террасы на верхнем этаже, гранитные
кухонные столешницы, полы с подогревом, роскошную деревянную отделку, настенные...
Colibri consulting & Realty Turkey
190 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
83 м211
BLUE SKY HOUSES
385 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
145 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
166 м2332
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный клубный проект апартаментов и пентхаусов расположен в одном из самых востребованных районов Лимассола, Айос Тихонас. Современный комплекс предоставляет идеальное сочетание средиземноморского образа жизни и городского комфорта.
Этот район знаменит своими красивыми пляжами, модными кафе, магазинами и ресторанами. Местоположение...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
209 м242
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
278 000 €
Апартаменты в Ипсонасе, Кипр
111 м2221
Резиденция спроектирована так, чтобы предложить просторные, функциональные и революционные апартаменты в Ипсонасе, Лимассол. Резиденция расположена всего в нескольких минутах от центра города. Она пользуется преимуществами спокойной обстановки и тихого района с легким доступом ко всем необходимым общественным удобствам. Большое внимание...
MySpace Real Estate
576 000 €
Дом в Камаресе, Кипр
322 м2554
ВНЖ при покупке
Продается отдельно стоящий дом в историческом районе Камарес. Уникальный архитектурный дизайн отличает его от других предложений на рынке. Просторная гостиная на наземном этаже расположена в двух уровнях, высокие потолки и витражное тонированное остекление, большая кухонная и обеденная зона с выходом на террасу с бассейном, гостевой туалет, а...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
80 638 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
24 м211
Квартиры в центре острова / PHT-1210P
Современный жилой комплекс в центре города, предлагающий апартаменты для комфортной жизни. Комплекс расположен в 15 минутах от пляжа Патонг и рядом с Университетом принца Сонгкла. На территории есть бассейны, тренажерный зал, ресторан и парковочные места. Владельцам предоставляются выгодные условия аренды...
Exotic Property
250 664 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
59 м211
Идеальный комплекс для жизни и получения дохода / BT-384P
Такие проекты появляются один раз в 10 лет. Это идеальное сочетание локации планировок квартир и стоимости. Если вы хотите жить или зимовать, а в остальное время сдавать, то лучшего варианта вам не найти.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До моря: 200 м
Спальни: 1 - 3
Ванные: 1 -...
Exotic Property
98 805 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Copacabana Beach Jomtien - небоскрёб 59 этажей в Паттайе имеющий отличную локацию в районе Джомтьен. Комплекс расположен близко к морю.
Главная особенность Copacabana Pattaya – это возможность купить квартиру с собственным бассейном, плавая в котором можно наслаждаться роскошным видом на Сиамский залив. Все квартиры в проекте имеют вид...
DDA Real Estate
470 315 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
450 м2875
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная 7-спальная вилла с бассейном и игровой комнатой
Эта удивительная вилла с 7 спальнями, построенная в 2012 году, специально спроектирована для оптимального использования пространства. Она предлагает множество жилых зон, включая игровую комнату с бильярдным столом и просторную террасу с бассейном.
Расположение спален:...
50 Lemons
116 195 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Превосходное предложение!
Mercury Wyndham La vita: Кондоминиум и апартаменты в стиле роскошного курорта на замечательной территории, окруженной зеленью природы острова Пхукет. Проект был завершен в марте 2022 года. В нем 516 юнитов на 7 этажах, разработанных VIP Thailand, также известным по проектам VIP Galaxy Villas, VIP Great Hill...
50 Lemons
220 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
71 м2111
Добро пожаловать в место, где современность сочетается с природой, создавая неповторимую атмосферу уюта и комфорта.
Проект в районе Лаян - это не просто жилье, а уникальное пространство для жизни, в котором каждая деталь продумана до мелочей. Архитектурные формы гармонично вписываются в окружающий пейзаж, создавая гармоничное сочетание...
Mercury Group
330 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе, расположенном рядом с пляжем Карон.
В нашем ассортименте представлены всего 49 просторных одно- и двухкомнатных апартаментов, и их количество быстро сокращается. Они расположены в трех двухэтажных зданиях и обеспечивают уединение и приватность. Продуманный дизайн и архитектура создают атмосферу...
Mercury Group
610 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
470 м2444
В центре тихого района Лаян на острове Пхукет вас ждет прекрасный комплекс, предлагающий уникальные виллы с бассейнами. Здесь современный дизайн сочетается с премиальной отделкой, а каждая вилла продумана до мельчайших деталей, чтобы обеспечить уют и комфорт.
Раздвижные стеклянные двери не только расширяют пространство, но и наполняют...
Mercury Group
990 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
433 м233
Это вилла площадью 433 кв.м. с 3 спальни и 3.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Anchan Tropicana в Thep Krasattri, Пхукет, а его строительство было завершено в апр 2024Вы можете купить вилла по базовой цене ฿38,000,000 (฿87,760/кв.м).
FazWaz
85 000 €
Студия в Паттайе, Таиланд
52 м211
Это кондо площадью 52 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Jomtien Plaza Condotel в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в дек 1989Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,500,000 (฿67,308/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от...
FazWaz
52 000 €
Студия в Паттайе, Таиланд
26 м211
Это кондо площадью 26 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Dusit Grand Park 2 в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в июн 2022Вы можете купить кондо по базовой цене ฿2,000,000 (฿76,923/кв.м).
FazWaz
288 836 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
252 м2544
Полностью мебелированная и оснащенная техникой вилла с бассейном в изысканом японском стиле и надежной эргономике, 4 спальни, просторная гостинная, европейская кухня и большая террасса над гаражом с винтовой лестницей - делает ее уникальным объектом. Имеет отличную локацию для успешной жизни - международная школа всего 1.2 км, теннисные корты и...
Habita International Estates Ltd
215 744 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
80 м2322
Этот доступный кондоминиум на Сукхумвит 39 теперь доступен в Фром Пхонге, в элегантном малоэтажном комплексе The Amethyst 39, расположенном в центре Бангкока.
Лучшее предложение на Сукхумвит 39
2 спальни
2 ванные комнаты
Балкон
Подсобное помещение
Низкий этаж в малоэтажном здании
Частично меблирован
Открытая и частично оснащённая кухня...
CondoDee
678 211 €
Дом в Пхукете, Таиланд
403 м233
Общая территория комплекса занимает 7 рай (2,06 акра, 0,83 га) склона холма. Здесь, помимо просторных вилл расположены зона рецепции, фитнес, мини-резорт, зона для занятия йоги, глэмпинг, велодорожки и собственное кафе на территории.
Все виллы были архитектурно спроектированы так, чтобы наслаждаться захватывающей дух красотой природы и...
Mercury Group
1 010 208 €
Дом в Пхукете, Таиланд
420 м222
VIP Galaxy, большой комплекс роскошных вилл на юге Пхукета, предлагает на продажу три различных типа вилл, площадь которых составляет около 206-272 квадратных метров. В каждой отделанной вилле есть свой частный бассейн и частный сад.
Весь дизайн интерьера выполнен в спокойных и теплых тонах, а мебель подобрана в соответствии с лучшими критериями...
Mercury Group
529 004 €
Дом в Пхукете, Таиланд
220 м233
Utopia Maikhao состоит из 92 роскошных вилл. Площадь вилл варьируется от 220 до 148 кв.м, с видом на горы и море. Здесь есть 44 таунхауса площадью 155 кв.м., 18 вилл с частными бассейнами площадью 148 кв.м. и 30 вилл с изысканным видом на море и горы, с 3 спальнями, площадью более 220 кв.м.
На территории детский клуб, аквапарк и бары у...
Mercury Group
144 852 €
Дом в Пхукете, Таиланд
84 м2222
Комплекс вилл в японской деревне
Пхукет - это свободное и безопасное место, которое все ищут. Эти виллы спроектированы таким образом, чтобы они идеально подходили для длительного проживания, в японском стиле простоты и минимализма в дополнении с уникальной природой Пхукета. Сегодня мы представиляем вашему вниманию идеальное сочетание того и...
Satellite Estate
817 503 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
150 м232
Kinnara.asia
88 800 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
82 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира (1 Спальня + гостинная + санузел) @ Baan Suan Lalana (расположен в районе Джомтьен). Апартаменты размером 82 м2, находятся на 2 этаже, имеют Вид на город. Стоимость покупки данного объекта - 3 250 000 тайских бат. Стоимость аренды - 24 000 тайских бат в месяц (цена аренды из расчёта на годовой контракт). Вид собственности: Иностранная...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
275 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Наш собственный проект компании Villa Antlaya.
Небольшая уютная резиденция расположена в 300 метрах от песочного пляжа Района Алании Каргыджак. Недалеко от дома расположен парк для отдыха и мангала, оборудованный беседками, также есть спортивные тренажеры для отдыха и занятия спортом.
При строительстве комплекса используются...
Villa Antalya
270 000 €
Квартира в Алании, Турция
97 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вам рассмотреть покупку квартир в новостройке Махмутлара на территории 2251м2 . Комплекс расположен в самом центре района, состоит из одного 12-ти этажного блока, практически у всех квартир будет прекрасный вид на горы. Инфраструктура комплекса предусмотрена и для активного отдыха: бассейн, зона барбекю, фитнес и для спокойного...
Liga Real Estate
240 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
56 м21
ВНЖ при покупке
Район Малтепе находится на азиатской части Стамбула, на побережье Мраморного моря, между районами Кадыкёй к западу и Картал к востоку от Малтепе. Малтепе предлагает гостям прекрасные виды на море и Принцевы острова. В районе огромное количество ресторанов и пекарен. Одна из самых больших мечетей подпирает своими куполами небо! Район имеет...
RestProperty
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект расположен в районе Чиплаклы на территории 25000м2 и состоит из десяти 5-ти этажных блоков с современным фасадом. В комплексе есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания, включая бильярд, боулинг, СПА зону и многое другое. Расстояние до моря составит 2,5км.
В продаже:
Квартиры 1+1, общая площадь от 46м2
Квартиры...
Liga Real Estate
252 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2
Проект построен в самом центре города на улице Сарай.
Расстояние от здания до аэропорта Анталии составляет 120 км,
до аэропорта Газипаша 40 км, до морского порта Алании 2.5 км.
Все необходимые учреждения, такие, как поликлиника, банк, школа, автовокзал и т.д., находятся в пешей доступности. Так же, буквально в нескольких шагах от здания...
Intermark Global
106 000 €
Квартира в Алании, Турция
44 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Новый проект с апартаментами обладает уникальным преимуществом — его расположение среди обширной природы. Вдали от городской суеты, вы сможете наслаждаться тихой и спокойной атмосферой, окруженной красотой природы.
Расположение в окружении природы придает этому объекту особую привлекательность. Вы сможете наслаждаться...
Mayalanya Group
107 500 €
Квартира в Алании, Турция
ВНЖ при покупке
Расположение:
Расположенный в одном из самых престижных районов Алании, Окуджаларе, проект предлагает тихое и спокойное местоположение, окруженное крупными отелями региона. Уникальный вид на море и природу создает открытую и просторную атмосферу на всей территории проекта. Здесь вы сможете наслаждаться отдыхом на протяжении всей жизни,...
Mayalanya Group
495 000 €
Вилла в Калкане, Турция
180 м24
Добро пожаловать в этот чарующий частный дом в итальянском стиле в Калкане! Этот уникальный дом обещает уносить Вас в атмосферу итальянской романтики и шарма, сочетая его с прекрасными видами на море и горы Ликийской ривьеры. Вот описание этого прекрасного дома:
Архитектура: Дом выполнен в типичном итальянском стиле с элементами рустикана и...
İNEST HOMES
308 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
73 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
456 500 €
Квартира в Алании, Турция
200 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Насладитесь жизнью в центре волнующего города Алания, где культурные сокровища и городская жизнь находятся в шаговой доступности. Всего в 450 метрах от центра и в 800 метрах от прекрасных пляжей Алании, эти апартаменты предлагают идеальное сочетание городской суеты и прибрежного релакса.
Характеристики:
В просторных и полностью...
Mayalanya Group
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном в Оба – быстро развивающемся районе Аланьи
Проект со стильно оформленными квартирами расположен в Аланье в районе Оба, в окружении зелени и апельсиновых рощ. Оба отличается спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой и находится недалеко от Аланьи. Аланья – популярный курорт с роскошными отелями, знаменитыми...
TEKCE
440 000 €
Вилла в Анталии, Турция
180 м2653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с частными садами в Чыплаклы, Дёшемеалты
Виллы расположены в районе Чыплаклы округа Дёшемеалты в Анталии. Они находятся в 600 м от главной дороги D-650, по которой часто можно добраться до центра Анталии.
Виллы расположены в 2,3 км от университета Antalya Bilim, в 2,5 км от частной больницы Термессос, в 3,5 км от районного центра...
TEKCE
1 027 052 €
Квартира в Стамбуле, Турция
322 м254
ВНЖ при покупке
Комплекс располагается в центре района Бакыркёй. Объект включает в себя 4 отдельно стоящих блока, в котором находятся 72 отдельные квартиры, площадь которых составляет 58 — 220 кв. метров. Проект предусматривает присутствие 4-х помещений для коммерции.
В нескольких минутах ходьбы от комплекса находится станция метро Бакырёй и 2 остановки...
Mercury Group
1 299 404 €
Квартира в Стамбуле, Турция
268 м243
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс сегмента «премиум» располагается в Бейкозе — престижном озелененном районе, который считается пригородом Стамбула.
Участок ансамбля раскинулся на 20000 квадратных метров, в его состав входит 240 квартир и апартаментов с удобной планировкой. Варианты площади помещений колеблется от 100 до 1253 квадратных метров.
Жилой комплекс...
Mercury Group
1 100 000 €
Вилла в Алании, Турция
310 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с роскошным дизайном и удобствами в Аланье в районе Ешильоз
Аланья – один из востребованных прибрежных районов Средиземноморья, предлагающий прекрасные возможности для инвестиций и проживания. Этот регион привлекает своей исторической и природной архитектурой, динамичным экономическим ростом и космополитической атмосферой. В...
TEKCE
70 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
85 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трёхкомнатная квартира-дуплекс в комплексе GREEN VALLEY в районе Авсаллар
Предлагаем к продаже трёхкомнатный дуплекс общей площадью 85 м2, планировка которого состоит из просторной светлой гостиной, совмещённой с кухней открытого типа, двух спальных комнат, двух ванных комнат, двух балконов. Квартира расположена на 4-м и 5-м этажах 5-этажного...
TURKEY INVEST PROPERTY
450 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
99 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира на берегу моря в комплексе отельного типа в Аланье, Махмутлар
Квартира расположена в районе Махмутлар в Аланье. В этом районе доступны ежедневные и социальные удобства, такие как школа, магазины, банки и кафе. Регион подходит для спокойной жизни на побережье.
Квартира в Аланье расположена в 400 м от банка, магазина, аптеки и школы, в 13...
TEKCE
167 500 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Представляем вашему вниманию новый 12-этажный жилой комплекс бизнес-класса в районе Алании - «Махмутлар». Всего в 800 метрах от моря!
В здании будет всего 77 квартир, отделанных высококачественными натуральными материалами. Все квартиры будут с качественной звукоизоляцией, кухнями, полами с подогревом.
Из окон квартир открывается...
PRO TEAM ESTATE
420 000 €
Вилла в Турции
180 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с особым дизайном в Мугле, Сарыгерме, на лоне природы
Сарыгерме является районом Муглы – курортного города, известного своим многокилометровым пляжем в Ортадже, который называют скрытым раем. Это одно из популярных мест среди любителей отдыха с протяженными пляжами и мелководным морем. Регион подходит для занятий водными видами спорта,...
TEKCE
315 000 €
Апартаменты в Кушадасы, Турция
162 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном и охраной рядом с пристанью для яхт Кушадасы
Предлагаемые на продажу квартиры расположены в центре Кушадасы, недалеко от пристани для яхт. Кушадасы — портовый город, известный своей туристической активностью. Он привлекает посетителей своими древними руинами, великолепными песчаными пляжами, природными...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
75 000 €
Коттедж в Юука, Финляндия
49 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся бревенчатый домик на берегу озера.
Коттедж 76 года постройки, надстройка крыши и мансарда была в 2013 году.
Площадь - 49 / 69 m².
Цена - 75.000€.
Холодильник на солнечных батареях и свет.
Отдельная сауна, место для барбекю,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
27 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Кеми.
Год постройки – 1964, площадь – 27 кв.м, 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Квартира сдана в аренду.
Цена - 24 000 €.
Коммунальные платежи - 160,54 евро /месяц.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
26 031 €
Квартира в Йороинен, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Йоройнен
Год постройки – 1975, площадь – 55 кв.м, 3/3 этажа.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 26 031 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 968...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 600 €
Коммерческая недвижимость в Котке, Финляндия
62 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Коммерческие помещения в Котка
Две комнаты с отдельным входом, кухня, 2 санузла.
Большие панорамные окна.
Год постройки – 1966, общая площадь – 62 кв.м., 1 / 1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 20...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Дом в Варкаусе, Финляндия
44 м22
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся дом 35 / 44 m², требующий ремонта, на собственном садовом участке площадью 1 407 m² в городе Varkaus.
Цена - 14 000 €.
Дом 1929 года постройки, муниципальное водоснабжение.
Кроме того, во дворе есть сауна 45 m2 и гараж 19 m2....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
21 500 €
Квартира в Виррате, Финляндия
75 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Рядом с центром Virrat продаётся 3-к квартира 75 m² на третьем этаже.
Цена - 21 500 €.
Ванная комната была полностью отремонтирован с гидроизоляцией в 2020 году.
Дом 1970 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
265 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
146 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся чистый и уютный дом 121 / 146 m² в городе Imatra, построенный в 2013 году.
Всего в 100 метрах от чистейшего и рыбного озера, с возможностью держать лодку на берегу озера.
Цена - 265 000 €.
Дом расположен в очень тихом и элитном...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 353 €
Квартира в Лахти, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Lahti
Год постройки – 1966. Общая площадь – 63 кв.м., 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 29 353,47 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Таунхаус в Каухава, Финляндия
45 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Kauhava
Год постройки – 1984. Общая площадь – 45 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 24 000 евро
Коммунальные платежи – 146,94 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
34 900 €
Квартира в Пори, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся 2-к квартира 59 m² на 7-м этаже.
Цена - 34 900 €.
Дом 1973 года постройки, районное отопление.
Лифты были отремонтированы в 1998-1999 годах.
Фасад был отремонтирован в 1999 году согласно планам.
Окна и наружные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 700 €
Квартира в Кеуру, Финляндия
27 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Keuruu продаётся простая студия 27 m² с великолепным видом на озеро с застеклённого балкона.
Цена - 14 700 €.
Дом 1974 года постройки, районное отопление.
Строительная компания обновила водопроводные трубы, окна, водостоки с...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся хорошая двухкомнатная квартира 60 m² на 3-м этаже, в городе Harjavalta.
Цена - 22 000 €.
Несколько лет назад были обновлены кухня и поверхности.
Застеклённый балкон.
Тихое место, со двора также можно выйти на берег реки....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 666 €
Квартира в Падасйоки, Финляндия
71 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Padasjoki продаётся 3-к квартира 70,5 m² на третьем этаже с застеклённым балконом и собственной сауной.
Отопление в квартире электрическое.
Дом был построен в 1984 году, недалеко от услуг и разнообразных возможностей для отдыха....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 900 €
Дом в Рауталампи, Финляндия
70 м232
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rautalampi продаётся дом 60 / 70 m², построенный в 1957 году, подлежащий реконструкции для постоянного проживания или отдыха.
Цена - 9 900 €.
Основной строительный материал: дерево.
Собственный земельный участок площадью 1 750...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 669 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Рядом с центром Myllykoski продаётся 1-к квартира 31,5 m² под ремонт.
В квартире курили.
Дом 1965 года постройки, централизованное отопление.
Первый этаж, услуги района находятся в 1 км.
Цена продажи 9 669 € + рассрочка от Управляющей...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
248 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
79 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
228 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
63 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
23 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся отдельностоящий дом 80 m², собственный участок 1 490 m².
Цена - 23 000 €.
Годовой налог на недвижимость 400 евро /год.
Дом был построен в 1930-1940-х годах.
В доме две спальни, пол пластиковый ковролин, стены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся 1-к квартира 31 m² на 1-м этаже.
Цена - 18 000 €.
Отличное расположение, балкон.
Дом был построен в 1968 году, районное отопление.
Установлены новые окна и двери, загерметизированы водопроводные трубы и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 000 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kokemäki продаётся 1-к квартира 33,5 m² на верхнем этаже рядом с магазинами и услугами.
Цена - 9 000 €.
Квартира сразу свободна!
Дом 1975 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 154,44...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
140 000 €
Квартира в Которе, Черногория
70 м222
ВНЖ при покупке
A5-284. Двухкомнатная квартира в Рисан
Продается двухкомнатная квартира в Рисан
Квартира состоит2 спален+ гостинная, 2 санузла
2й жилой этаж, площадь 70м2
Red Feniks Montenegró
295 000 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
111 м26
ВНЖ при покупке
Черногория
Боко-Которская бухта
Новый каменный дом
Новый трёхэтажный каменный дом на берегу моря в популярном туристическом месте
недалеко от Херцег Нови.
Площадь земельного участка: 110м2
Площадь дома 111м2: 6 комнат, 3 санузла.
Абсолютно новая кухонная мебель, бытовая техника, сантехника.
Отличная современная отделка....
ИНДОМ
365 000 €
Дом в Баре, Черногория
200 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.11.7723
Современный двухэтажный дом с гаражом в Шушани площадью 200 м2 с участком земли 600 м2.
Участок ровный, ухоженный, засажен фруктовыми деревьями и маслинами.
Удобный подъезд. До моря всего 700 м. Поблизости вся необходимая инфраструктура: магазины, школа, автобусная остановка, набережная с кафе и ресторанами.
Цена...
DOO TradeGoria
460 000 €
Вилла в Сутоморе, Черногория
420 м2963
ВНЖ при покупке
5782. Барская Ривьера, Ратац. Новопостроенный 4-х уровневый коттедж, общей площадью 420 кв м: имеет 2 большие гостиные, 6 спальных комнат, 2 кухни, две большие и одну маленькую ванные комнаты, видовые террасы, выход на них - из любой комнаты. Терраса 4-го уровня (площадка для загара). Внутренняя лестница. Хорошие отделочные материалы. Окна -...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
390 000 €
Вилла в Баошичах, Черногория
181 м244
ВНЖ при покупке
Продается отличный, семейный дом в живописном поселке Баошичи. Площадь дома 181кв.м., площадь участка 867 кв.м. В цокольном этаже гараж и гостевой апартамент, полностью меблированный и укомплектованный бытовой техникой, установлен подогрев пола. На первом этаже просторная гостиная со столовой зоной, отдельная кухня, ванная с туалетом, большая...
Antarex
550 000 €
Отель, гостиница в Каменари, Черногория
608 м2
Код объекта - 1.20.17.10060
Предлагается к продаже омини-отельв местечке Каменари с видом на Бока-Которский залив.Каменари - тихое место у Бока-Которского залива между двумя городами Тиват и Херцег-Нови. Мини-отель построенв 2012 году и легализован.Теперь это работающий отель с рейтингом 8,6 по бронированию.
Площадь мини-отеля составляет...
DOO TradeGoria
152 500 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
45 м2
ВНЖ при покупке
Продаётся 7 новых современных квартир в новостройке, с хорошим месторасположением в Тивате, всего в 50 метрах от Порто Монтенегро. Квартиры с 1 и 2 спальнями площадью от 53 кв.м. до 102 кв.м. с террасами, без мебели. Все квартиры с современным ремонтом, проведена качественная отделка из дорогостоящих материалов, установлена итальянская сан...
Antarex
900 000 €
Вилла на полуострове Луштица, Черногория
225 м243
ВНЖ при покупке
Продаются две отличные виллы общей площадью 225 кв.м. на земельном участке площадью 2500 кв.м. в районе Кримовица в тихом красивом месте, окруженном лесом. Расстояние до моря составляет всего 200 метров, до красивого пляжа Ploce - около 1 км. Площадь первой виллы 120 кв.м., она состоит из двух этажей. На первом этаже находится гостиная с...
Antarex
280 000 €
Коммерческая недвижимость в Сутоморе, Черногория
146 м2
Код объекта - 2.25.11.10619
Двухэтажный дом с видом на море.
Площадь дома 146м2. Участок земли 490м2.
Есть возможность купить соседний участок 280м2.
Планировка:
1 этаж: кухня, гостиная, ванная комната.
Внутренняя лестница на второй этаж.
2 этаж: 4 спальни, выход на большую террасу с видом на море.
Дом полностью меблирован, продается с мебелью...
DOO TradeGoria
275 000 €
Квартира в Будве, Черногория
65 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11588Квартира, 2 спальни, Будва, Центр
Квартира с 2 спальнями, расположена в центре Будвы, ул. Блажо
Йовановича. Квартира находится в 200 – х метрах от моря. Очень хорошее
расположение, рядом находятся банки, крупные супермаркеты, магазины,
рынок, торговый центр TQ Plazа, набережная с кафе и ресторанами, пляжи.
Площадь: 65...
DOO TradeGoria
85 000 €
Квартира в Баре, Черногория
32 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.11712
Студия в городе Бар, район Ильино, в доме 2023 года строительства на первом этаже, общей площадью 32м2.
Структура: коридор, выделенная кухня, гостиная- столовая.
Есть возможность выделить спальню.
Электрические рольставни на окнах, электрический теплый пол в санузле.
Вся мебель и техника новые- ни разу не...
DOO TradeGoria
104 900 €
Квартира в Будве, Черногория
73 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.12161
На продажу квартира с 1 спальней с панорамным видом на море, горы и весь город Будва. район Лази, тихий район, хороший дом. Большая терраса. 4 этаж без лифта. Свободная парковка возле дома. Квартира после капитального ремонта: с нуля сделана новая разводка электрики и сантехники, выполнена бетонная стяжка пола и...
DOO TradeGoria
210 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
128 м2532
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
8053. Сутоморе, Брца. Двухэтажный капитальный дом 2011-2012 года постройки. Общая площадь дома 128 кв м. Первый этаж – студия 48 кв м, имеет кухню и ванную комнату. Внешняя лестница на второй этаж. Второй этаж – гостиная, совмещенная с кухней, две спальные комнаты, ванная комната, две террасы. Дом оснащен хорошей мебелью и техникой....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
182 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
82 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры:
кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы, прихожая.
Удобства:
Вид на город. Удобная и просторная планировка. Новый ремонт из качественных материалов. Мебель и техника. Сплит-система, бойлер.
Расположение:
Центр Будвы - 5 минут пешком;
В шаговой доступности муниципальная школа, гипермаркет;
Район с...
GATE Realty
785 000 €
Вилла в Булярице, Черногория
309 м2
Представляем вам великолепный дом, утопающий в зелени, расположенный в тихом и живописном районе Черногории. Здесь сливаются великолепные виды на горы и море, создавая уникальную атмосферу уюта и спокойствия. Этот дом — идеальное сочетание уединения и близости к современной инфраструктуре.
Описание:
Этот просторный дом, расположенный...
Montenegro Prospects
720 000 €
Таунхаус в Святом Стефане, Черногория
220 м243
ВНЖ при покупке
Продаётся таунхауса в 5 минутах езды от Свети Стефан и 10 минутах от Будвы.
От 220 кв м
Земельный участок от 235 кв м
4 этажа
4 спальни
3 санузла
Пол с подогревом в ванных комнатах
Гардеробная
3 террасы
Бассейн
2 парковочных места
Возможность купить как в полной отделке, так и полностью меблированный за 50000EUR...
Mercury Group
170 000 €
Вилла в Прчани, Черногория
113 м222
ВНЖ при покупке
Продается двухэтажный дом площадью 113 кв.м., с участком 884 кв.м. в Прчани, Муниципалитет Котор.
Из дома открывается прекрасный вид на залив, к морю ведет пешеходная дорожка длиной 200 м, парковка - на стоянке возле дома.
Планировка первого этажа: гостиная со столовой и кухней, три спальни, ванная комната и красивая терраса перед домом....
Antarex
95 000 €
Апартаменты в Булярице, Черногория
56 м211
ВНЖ при покупке
Продается отличная квартира с одной спальней в поселке Булярица - прекрасное место для тех, кто предпочитает спокойную, размеренную жизнь вдали от скопления людей. Расстояние до моря - 450 метров по прямой дороге без подъемов. Широкая набережная со всей необходимой инфраструктурой со множеством кафе, баров и ресторанов.Общая площадь квартиры 56...
Antarex
96 000 €
Апартаменты в Которе, Черногория
51 м2
ВНЖ при покупке
Продается строящаяся двухкомнатная квартира в новостройке в поселке Радановичи, расположенном между Будвой, Котором и Тиватом.
В квартире площадью 51,55 м2 есть одна спальня, гостиная с кухней и столовой, ванная комната и терраса.
Структура квартиры:
Ванная комната: 5,99 м2
Спальня: 10,53 м2
Гостиная: 31,46 м2
Терраса: 3,57 м2...
Amfora Real Estate
40 000 €
Дом в Никшиче, Черногория
109 м2421
ВНЖ при покупке
9021. Никшич, Милочани. Сельское домовладение возле реки, общая площадь участка 2.121 кв м. Дом в основе 109 кв м, внутренняя площадь 85 кв м (гостиная, кухня, две с пальные комнаты, ванная комната, терраса, под террасой – гараж. На участке - дополнительная постройка 35 кв м (инвентарь, животные). Оба строения расположены на участке 840 кв...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
4 500 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2600 м2
Чехия
г.Прага
Здание под клуб, казино, ресторан, отель
Великолепное здание в очень привлекательном районе Праги-5.
Рядом находятся торговые центры, офисные и административные здания, отели, рестораны.
Здание идеально подходит для организации клуба, размещения отеля, ресторана и казино.
Площадь здания 2600м2, 4 этажа и...
ИНДОМ
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1700 м2
Чехия
г. Прага
Два доходных дома в Праге-2
Два доходных дома под реконструкцию в престижном районе Прага-2 Винограды, рядом с парком Гавличковы сады. Здания находятся в районе с отлично развитой инфраструктурой, в 10 мин ходьбы от станции метро.
Здание 1: площадь 1150 м2
Здание 2: площадь 550 м2 - есть возможность и...
ИНДОМ
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 100 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2811 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом/отель в Праге-2
Здание под реконструкцию в центре города - в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1.
Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами.
Площадь земельного участка: 853м2
Площадь участка под...
ИНДОМ
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1250 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом в Праге-2
Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2.
Постройка 19 века, красивый фасад, угловая позиция.
Месторасположение отличное, рядом с центром города и площадью Tylovo namesti.
Хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки городского транспорта...
ИНДОМ
1 300 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Пансион в районе Прага 6
Уютный пансион в зелёном спокойном районе Прага 6.
Хорошая транспортная доступность:
- на общественном транспорте быстро и удобно добираться до центра Праги;
- близко расположен международный аэропорт Праги.
Пансион - бывшее поместье с виноградниками.
Здание после...
ИНДОМ
2 500 000 €
Вилла в Праге, Чехия
1472 м2
Чехия
40 км от Праги
Современная вилла в парковой зоне
Красивая современная вилла в очень живописном уголке Чехии всего в 40 км от Праги (30 мин на автомобиле до центра Праги).
Инфраструктура района предполагает все объекты, необходимые для постоянного проживания: школы, детские сады, магазины, рестораны, аптеки, больницы,...
ИНДОМ
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
343 м2
Чехия
г.Прага
Красивый ресторан в Праге-1
Красивый уютный ресторан в районе Прага-1.
Удобное месторасположение в центре Праги.
Помещение после качественного капитального ремонта.
Общая площадь ресторана 269м2 + терраса 74м2
Ресторан имеет уникальную атмосферу и очень популярен среди жителей и гостей Праги....
ИНДОМ
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
8 600 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Отель 4**** рядом с ратушей
Отель 4**** в самом центре Праги, недалеко от Старомнестской площади, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых Астрономических часов.
Количество номеров: 19
Доход от сдачи в аренду управляющей компании: 8% в год
Цена: 8 600 000€
ИНДОМ
7 700 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1067 м2
Чехия
г.Прага
Отель 4**** в Праге-1
Роскошный отель 4**** в историческом центре Праги, в районе Прага-1,
рядом со станцией метро "Малостранска".
Отель расположен на романтической улице рядом с Пражским Градом,
собором Святого Вита и Карловым мостом.
Количество спальных мест: 36
10 двухместных номеров, 3...
ИНДОМ
2 000 117 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1340 м2
Чехия
г.Прага
Отель 3*** в Праге-4
Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4.
Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж.
Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса.
Количество спальных мест: 81
Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....
ИНДОМ
2 615 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
1257 м2
Чехия
г.Прага
Автосервис в Праге 4
Автосервис в районе Прага 4 - Ходов.
Площадь земельного участка: 6086м2
Застроенная площадь 1257м2:
автосалон 430м2, сервис + автомойка 400м2, офис 78м2,
складское помещение 165м2, другие помещения 102м2.
Оборот:
2009г - 9 842 000 CZK
2010г. - 17 059 433 CZK
2011г. - 11 886 116 CZK...
ИНДОМ
6 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
2047 м2
Чехия
г.Прага
Ночной клуб в центре Праги
Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу.
Месторасположение отличное: центр Праги, район Королевские Винограды,
рядом с Площадью Мира.
Здание в стиле неоренессанс, год постройки - 1910
Застроенная площадь 503м2 (в том числе терраса 84м2)...
ИНДОМ
4 500 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Отель на территории аэропорта в Праге
Современный отель на территории международного аэропорта в Праге.
Отель идеально подходит для размещения во время деловых поездок, кратковременного пребывания и для транзитных пассажиров.
Более 50 комфортабельных номеров (боле 100 спальных мест), ресторан на 60 посадочных мест,...
ИНДОМ
1 330 700 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Центральная Чехия
Терминал под нефтепродукты
Действующий терминал для хранения нефтепродуктов.
Центральная Чехия, 100 км от Праги.
Общий объём хранилища: 1000 тонн
Площадь земельного участка: 1,5 га
Земля и часть ж/д - в собственности владельца терминала, что ускоряет решение вопросов, связанных с перевозкой. Сейчас терминал сдан в...
ИНДОМ
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
240800 м2
Чехия
Вагоно/ машиностроительный завод
Площадь производственных помещений: 240000м2
Площадь земельного участка: 6 га
Площадь складских помещений: 800м2
Количество сотрудников: 116 человек
Площадь помещений (халл): 16 000м2
Грузовые краны грузоподъёмностью 20тонн установлены в производственных помещениях. Предприятию принадлежит ж/д...
ИНДОМ
147 874 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
46 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 1+1, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 46,35 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
208 046 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
72 м2
Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
950 000 €
Вилла в Праге-Запад, Чехия
428 м2955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
1 031 496 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
365 м255
Удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем и простирающийся на 1,6 км захватывающих дух бирюзовых вод, комплекс AlJurf от застройщика IMKAN предоставляет все удобства для жизни. Уникальные жилые комплексы, включающие частные пристани для яхт, пляжные клубы, бутик-отели, магазины, рестораны и всемирно известный оздоровительный курорт и центр...
Intermark Global
96 700 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
38 м2
Расположение:
Люксовый проект городского типа на берегу Персидского залива расположен в одном из самых престижных районов в ОАЭ, городе Шарджа. Этот район является истинным символом роскоши и комфорта. Проект величественно возвышается над берегом моря, обеспечивая уникальный вид на Персидский залив. До международного аэропорта Дубая можно...
Mayalanya Group
945 371 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
129 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 052 970 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2222
Metropolitan Premium Properties
493 000 €
Апартаменты в ОАЭ
128 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в рассрочку на 72 месяца в Абу-Даби, Масдар-Сити
Проект расположен в Масдар-Сити, где созданы все условия для роскошной жизни с уникальными и современными дизайнерскими резиденциями и близостью к туристическим местам. Район окружен парками, школами, мечетями и торговыми центрами. Построенный на земельном участке площадью...
TEKCE
537 709 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2111
Metropolitan Premium Properties
399 990 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
53 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 780 776 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
195 м2333
Metropolitan Premium Properties
473 870 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2111
Metropolitan Premium Properties
436 172 €
Апартаменты в Аджмане, ОАЭ
89 м2112
Metropolitan Premium Properties
549 374 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м21
Описание
Этот очаровательный рай с 1 спальней в Асаеле манит открытой и полностью оборудованной кухней, органично интегрированной в жилое пространство. Расположение на низком этаже обеспечивает удобный доступ и беспрепятственный вид на величественный Бурдж-эль-Араб. Недвижимость на набережной в районе Асаэль MJL в Дубае оснащена...
Tradegoria Global Estate
536 402 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
173 м22
Описание
Эту изысканную квартиру в Рим-Хиллз на острове Аль-Рим предлагает вам компания Tradegoria. Это закрытый жилой комплекс, расположенный в поистине уникальном месте на острове Рим в Абу-Даби, спроектированный так, чтобы позволить жителям насладиться уникальным и роскошным окружением, отвлекшись от суеты современной стремительной жизни....
Tradegoria Global Estate
1 290 426 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м2222
Metropolitan Premium Properties
610 245 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
139 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в Boutique 7 в районе Barsha Heights! Апартаменты для жизни и инвестиций (Доходность - 6,34%)! Полностью меблированы и оборудованы всей необходимой бытовой техникой!
Владельцы апартаментов могут воспользоваться техническими услугами – уборкой номеров, химчисткой, прокат автомобилей, услуги пробуждения и т.д....
DDA Real Estate
1 316 045 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м21
Описание
Характеристики недвижимости:
* 1-комнатная
* Современная открытая планировка
* Высококачественная отделка и оснащение
* Балкон с видом на море
* Полностью оборудованная кухня
* Встроенные шкафы
* Окна от пола до потолка
* Доступ к бассейну и тренажерному залу
Шагните в гостиную открытой планировки с элегантным...
Tradegoria Global Estate
548 593 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
122 м22
Описание
Основные моменты блока:
В ПРЕДЛОЖЕНИИ
* Статус: Арендовано
* Этаж: 2-й этаж
* Тип: Апартаменты с 2 спальнями
* Вид: Вид на озеро/канал
* Кухня: открытая и полностью оборудованная
* Ванные комнаты: 2
* Площадь застройки: 1311 квадратных футов
* Парковка: 1 выделенное место
* Меблировано: Нет
Эксклюзивные удобства:...
Tradegoria Global Estate
365 729 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
33 м2
Описание
Подробности о недвижимости:
* Студия
* 1 ванная комната
* Полностью меблирована
* Крытая парковка
* Окна от пола до потолка
* Премиальное местоположение
Другие особенности:
Панорамный бассейн и спа на крыше
Спортивные залы
Крытая парковка
Доступ к торговым точкам
Рядом с торговым центром Nakheel и островом Palm...
Tradegoria Global Estate
195 055 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
62 м21
Описание
Tradegoria с радостью представляет этот элитный объект с потрясающим видом, который наполнит вас положительной энергией.
Подробности об объекте:
- Однокомнатная
-Сдается до 1 сентября
- Гостиная
- Встроенные шкафы
- Кухня
- Бассейн
- Подвальная парковка
- детская площадка, парк, беговая дорожка, тренажерный зал
- В...
Tradegoria Global Estate
851 885 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
269 м2444
Metropolitan Premium Properties
150 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
41 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Azizi Mirage 1, Дубай
Azizi Mirage 1 будет состоять из 186 квартир с альтернативой квартир с 1, 2 и 3 спальнями, два бассейна.
Внутри здания вы можете получить доступ к потрясающему бассейну и расслабиться после долгого дня, любуясь великолепным видом на город. Также имеется полностью оборудованный тренажерный зал и фитнес-центр с новейшими...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
