Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4466
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
144 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
79 м2211
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру с пристроенным подвалом в новостройке в квартале Бриз.
Квартира общей площадью 79 кв.м. (из них 67 кв.м чистой площади), расположен на третьем из пяти этажей. Распределение: коридор, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната с туалетом и терраса.
Он расположен в...
IBG Property
78 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
63 м221
ID 34064062
Цена: 78 900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 63.04кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Этап строительства: в строительстве
Оплата: 2000 евро депозит,
30% первый взнос, рассрочка до конца строительства.
Предлагаем апартамент с 1 спальней с ремонтом «под ключ» в жилом...
OAZIS REALTY
79 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
65 м22
Этот
двухкомнатный апартамент в Несебре имеет площадь 65 квадратных метров и
расположен на пятом этаже. Из окон открывается вид на город, что создает уютную
атмосферу и добавляет жилью привлекательности.Кроме
того, она поставляется с мебелью и бытовой техникой, что позволяет сэкономить
время и средства на обустройстве.
Этот...
алтернатива имоти оод
150 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
114 м243
ID 34111076
Стоимость: 150 000 евро
Населённый пункт: Равда
Комнат: 4
Общая площадь: 114 кв. м.
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 10 евро/м²
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
НОВОГОДНЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!...
OAZIS REALTY
136 900 €
Квартира в Виница, Болгария
74 м2211
КОД: 14689. Предлагается на продажу двухкомнатная квартира, расположенная в современном закрытом комплексе в верхней части квартала Виница, на краю соснового леса. Удобный доступ ко всем пляжам Северного Черноморья, ближайший из которых находится всего в 3 км (5 минут на автомобиле).
Общая площадь квартиры — 74 кв.м., она расположена на...
STEFANOV INVEST
115 000 €
Квартира в Варне, Болгария
52 м221
Выставлена на продажу комфортабельная квартира с одной спальней в Варне. Дом без таксы поддержки. Расположенная на 4-м этаже квартира имеет частичный вид на море.
Недвижимость общей площадью 52 кв/метра. Удобная планировка с отдельной прихожей, зонированная гостиная с оборудованной кухней, столовой и зоной отдыха. Уютная спальня с большой...
Lev Estates
165 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
106 м23
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный трёхкомнатный апартамент в жилом доме, Поморие.
Апартамент площадью 106 кв. м. находится на 5 этаже и состоит из:
функциональная планировка-прихожая, большая ванная комната с ванной, душевая
кабина и туалет, две спальни, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной,
просторная терраса с...
алтернатива имоти оод
599 000 €
Квартира в Варне, Болгария
170 м2321
Трехкомнатная квартира с видом на море в районе Бриз! В 100 метрах от Приморского парка! Меблирована! Парковочное место!
Предлагаем Вам трехкомнатный панорамный апартамент, расположен в чертах города Варна, в микрорайоне "Бриз, являющемся одним из самых престижных городских районов с уникальным расположением, в 100м моря, пляжа и...
STEFANOV INVEST
137 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
180 м23
Предлагаем вашему вниманию к
продаже пентхаус в жилом домебез таксыподдержкив Равде. Апартаментрасположен
на4этаже.Общая
площадь180кв.м.+ терраса 70 кв.мРаспределение: 1 уровень - просторная
гостиная, санузел и терраса с видом на море. 2 уровень - 2 спальни, совмещенный
санузел и огромная терраса с видом на море. Выполнен качественный...
алтернатива имоти оод
311 850 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
3719 м2
# 31862862
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок правильной формы рядом с главной дорогой Бургас-Варна.
Стоимость: 315 000 евро
Населенный пункт: местность Индж.Блато,Солнечный берег, общ.Несебр
Площадь участка: 3719 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
126 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
79 м232
ID 34062866
Цена: 126 000 евро
Населенный пункт: г.Бургас, кв.Горизонт
Комнат: 3
Общая площадь: 78.61 кв. м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Мы предлагаем апартамент с 2 спальнями в комплексе «Смокините 4».
«Смокините 4 – Делюкс Резиденс, Фитнесс и Спа»— это проект, который задаёт...
OAZIS REALTY
62 500 €
Студия в Святом Власе, Болгария
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира-студия в комплексе «Antonia», Святой Влас
Состоит из комнаты с отдельным кухонным блоком, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 38 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс Antonia расположен в начале города Святой Влас,...
Happy Home
105 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м2211
Агентство «Аврора Плюс» предлагает меблированную 2-х комнатную квартиру площадью 78 кв.м, расположенную на 2-ом этаже в закрытом комплексе "Barceló Royal Beach" на курорте Солнечный берег.
Комплекс находится в 150 метрах от моря.
Квартира состоит из: прихожей, гостиной с кухонным боксом и столовой зоной, спальни,...
Аврора Плюс
74 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м232
ID 34105020
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Сани Дей 6
Цена: 74000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 70 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 580 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем...
OAZIS REALTY
98 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
87 м221
ID 34101490
Цена: 98 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 87 кв.м.
Этаж: 7
Такса поддержки: 1200 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Корпус, в котором расположен...
OAZIS REALTY
67 800 €
Квартира в Бургасе, Болгария
90 м22
Представлена
к продаже для постоянного или сезонного проживания просторная, светлая
двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе , Солнечный Берег. Данный
апартамент площадью 90 кв. м. находится на 5 этаже в доме с лифтом. Квартира состоит из - прихожая, гостиная с кухонным блоком,
спальня, санузел, терраса. Все для вашего...
алтернатива имоти оод
35 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
33 м21
Квартира находится на 2 этаже, площадь 33 кв.м Вид на территорию комплекса. Продается полностью меблированная с бытовой техникой, так
что не придется затрачивать дополнительное время и средства на обустройство. Отлично подойдет для сдачи в аренду с гарантированной
выплатой в конце сезона.
ID:9188
алтернатива имоти оод
185 063 €
Квартира в Бургасе, Болгария
82 м231
К покупке представлена новая трехкомнатная квартира в комплексе Zornitsa 2 - одном из популярных районов Бургаса.
Недвижимость расположится на 2-м этаже четырехэтажного здания с лифтом и будет иметь общую площадью 82 кв/метров. Квартира находится на западной стороне здания. Планировка предлагает отдельную прихожую, зонированную гостиную с...
Lev Estates
285 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
195 м2
ID 32454840
Ресторан в Несебре вблизи до южного пляжа. Хорошее расположение. Ресторан полностью оборудован для полного функционирования. Профессиональное кухонное оборудование.
.ЗАЛ (летняя терраса)
. Бар
Барное оборудование
Холодильное оборудование
Склад (алкогольные и безалкогольные напитки)
. Приготовление горячей кухни
....
OAZIS REALTY
69 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м221
ID 34017386
Цена: 69 900 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 62 кв. м.
Этаж: 5/6
Оплата за обслуживание: 9,5 евро/кв.м. в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
381 098 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
52 м21
Удалённая сделка
Новый проект от известного архитектурного бюро SimpsonHaugh Architects расположен в самом сердце Манчестера.
40-этажная башня состоит из просторных 1-2-спальных апартаментов с панорамным видом на центр города.
Инфраструктура комплекса: бассейн, тренажерный зал, коворкинги, кинотеатр, бар, караоке, кафе и рестораны.
Вокруг комплекса...
Intermark Global
224 382 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
40 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс, в котором разместится 116 апартаментов. Занимая выгодное расположение в центре Манчестера, этот потрясающий проект предлагает легкий доступ ко всему, что может предложить этот город. Спроектированный с учетом потребностей быстрорастущего числа молодых специалистов, комплекс предлагает большие жилые площади, роскошные балконы и...
Intermark Global
539 961 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
91 м2322
Удалённая сделка
Этот ЖК является образцом нового премиального строительства в одном из наиболее перспективных районов Манчестера. Комплекс состоит из 174 апартаментов на 2 и 3 спальни. Здание построено с учётом самых последних трендов, расположено в центре и при этом апартаменты доступны по приемлемым ценам. Дизайн исполнен отмеченными наградами архитекторами и...
Intermark Global
322 781 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
59 м221
Удалённая сделка
Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса.
Коммерческие условия:
Тип инвестиции: BUY-TO-LET.
Срок сдачи: Q3-2023
Прогнозируемая доходность: 6% годовых
Цены от £296.995 за...
Intermark Global
377 273 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
66 м22
Удалённая сделка
Новая высотка от известной архитектурной студии SimpsonHaugh Architects будет расположена в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города.
25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях: высокое качество строительства и материалов в...
Intermark Global
541 562 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Захватывающий район Риверсайд с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку.
Одна из новейших коллекций элегантных апартаментов с 1 и 2 спальнями на берегу реки на Западной набережной.
Расположенный вдоль реки Темзы, комплекс пользуется преимуществами окружающих его ландшафтных садов, предназначенных...
Intermark Global
886 636 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
128 м23
Удалённая сделка
Просторные дуплекс пентхаусы в новой высотке от известной архитектурной студии Simpson Haugh Architects. Комплекс будет расположен в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города.
25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях:...
Intermark Global
6 861 716 €
Дом в Лондоне, Великобритания
233 м244
Собственность на праве собственности
Безукоризненный дизайн
Сад, выходящий на западную сторону
Привлекательное расположение в Челси
Превосходные жилые помещения
Роскошная главная спальня
Рейтинг EPC = C
Безукоризненно оформленный семейный дом на праве собственности, расположенный по очень востребованному жилому адресу в Челси....
Real Estate Dubai
524 610 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
81 м23
Онлайн-показУдалённая сделка
Это бутик-комплекс в самом сердце Woolvich, Лондон, SE18. Здание состоит из 19 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, причем большинство из них пользуются внешним пространством в виде частных балконов и террас, в то время как квартиры на верхних этажах наслаждаются захватывающими видами на раскинувшийся горизонт Лондона через окна во всю...
Intermark Global
576 690 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
43 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Захватывающий район на берегу реки с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку.
Прибрежное здание на Западной набережной манит романтикой панорамных видов на Темзу и закатами, которыми можно наслаждаться из собственного дома.
Расположение поистине особенное. Являясь самым западным зданием в проекте, оно выходит...
Intermark Global
214 532 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
48 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
25 новых апартаментов с одной и двумя спальнями в одном из самых богатых и модных районов Бирмингема. Эти невероятные жилые апартаменты, расположенные рядом с оживленным центром Бирмингема, идеально подходят для осмотра окрестностей. Район славится своими пабами, независимыми магазинами и культурной жизнью. Moseley славится своей деревенской...
Intermark Global
960 175 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
87 роскошных квартир в одном из самых ярких новых жилых комплексов Лондона.
Идеальное расположение рядом с центром города, остановками общественного транспорта, в окружении ресторанов и магазинов.
Рядом находятся London Metropolitan University, London College of Contemporary Arts и офисы крупных компаний.
Станция метро Aldgate – 2...
Intermark Global
256 208 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс премиум-класса, состоящий из 81 квартиры с 1 и 2 спальнями.
Во всех квартирах дизайн интерьеров, выполненный на заказ, встроенные кухни, открытая планировка, большие окна с видами на Бирмингем и район Эджбастон.
Инфраструктура комплекса: ресепшн и лобби, лаунж для жильцов, коворкинг, сад, стоянка для велосипедов....
Intermark Global
323 818 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенные в двух блоках и отделанные по самым высоким стандартам, стильные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями являются воплощением современной городской жизни.
Комплекс удобно расположен к северу от центра города в районе Victoria и в непосредственной близости от Манчестерского вокзала Victoria.
Удобно, что, находясь всего в...
Intermark Global
502 460 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
50 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивный комплекс расположен на территории заповедной зоны Mill Hill площадью 47 акров. Эти роскошные апартаменты расположены на вершине холма с видом на холмистые зеленые поля Totteridge Valley.
Инфраструктура проекта: выделенный консьерж, тренажерный зал для жильцов, кафе, много зеленых насаждений (возможно размещение с домашними...
Intermark Global
406 722 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
70 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс в самом центре Манчестера. Рядом с оживленными центральными районами, с ресторанами, барами и магазинами. В 5 минутах ходьбы от главного железнодорожного вокзала города и будущей скоростной дороги. 177 апартаментов премиум-класса с 1-3 спальнями на 25 этажах.
Инфраструктура проекта: тренажерный зал, гостиная для отдыха и работы,...
Intermark Global
401 703 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
69 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Дизайнерский бутик-комплекс в самом сердце Северного квартала Манчестера с 41 просторной и модной квартирой. Восьмиэтажного здания вмещает 28 апартаментов с двумя спальнями и 13 апартаментов с одной спальней. Жилые помещения освещены большими окнами, а апартаменты расположены в престижном районе Манчестера, недалеко от множества удобных удобств....
Intermark Global
314 363 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
46 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в популярном районе Ancoats, отель располагает 155 апартаментами класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденты также могут воспользоваться садом на крыше, частным тренажерным залом, местом для коворкинга и гостиной, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет общения. Спроектированные с учетом интересов...
Intermark Global
372 672 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
72 м22
Удалённая сделка
Высокотехнологичное 17-этажное здание состоит из 160 апартаментов с 1-3 спальнями.
Комплекс расположен на набережной, а просторные террасы в садах позволяют насладиться панорамными видами на город и реку Ируэлл.
Территория жилого комплекса предоставляет собой развитое общественное пространство со скверами и зонами отдыха.
К услугам жильцов...
Intermark Global
1 740 197 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
94 м222
Светлая современная квартира в нескольких минутах ходьбы от Тауэрского моста рядом с Темзой. Комплекс премиум-класса предлагает все условия для комфортной и современной жизни в центре Лондона. Эти апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами располагают просторной гостиной открытой планировки с полностью оборудованной современной...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
170 000 €
Апартаменты в Испании
84 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями, бассейном и парковкой в Хакарилье, Аликанте
Хакарилья — живописный городок в регионе Вега-Баха провинции Аликанте, известный своими цитрусовыми рощами и спокойным средиземноморским образом жизни. Этот район сочетает тихую сельскую атмосферу с удобным расположением, позволяющим легко добраться до таких городов, как...
TEKCE
178 000 €
Студия на Тенерифе, Испания
46 м211
Комфорт и вид в Гольф-дель-Сур – Полностью отремонтированная студия в комплексе с бассейнами и удобствами
Предлагаем вашему вниманию эту эксклюзивную, полностью отремонтированную студию, расположенную в хорошо зарекомендовавшем себя комплексе Green Park, в привлекательном районе Гольф-дель-Сур на юге Тенерифе.
С балкона открывается частичный...
VYM Canarias
3 200 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
352 м2445
ВНЖ при покупке
Откройте для себя роскошь в самом сердце Пла-дель-Ремей! Мы представляем на продажу эту впечатляющую квартиру, расположенную в благородном здании 1919 года, в нескольких шагах от рынка Колон и садов Турия.
Квартира площадью 352 м² и полезной площадью 310 м² была недавно отремонтирована, чтобы предложить вам максимальный комфорт и элегантность....
ESTATE BARCELONA
459 000 €
Таунхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
145 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте
Гуардамар-дель-Сегура — живописный город на побережье Коста-Бланка, известный своими нетронутыми пляжами, сосновыми лесами и спокойной средиземноморской атмосферой. Здесь прекрасно сочетаются природная красота и современный комфорт. Местные магазины, рестораны и разнообразные...
TEKCE
189 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
82 м2222
Бунгало на нижнем этаже в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 50 м2, частный сад 77 м2. Общая площадь 82 м2. В комплексе есть подземный паркинг и общий бассейн.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в...
ESTATE BARCELONA
2 200 000 €
Шале в Гаве, Испания
446 м2653
ВНЖ при покупке
Отдельностоящая шикарная вилла в районе Гава Мар. Барселона
Земельный участок 813 м
Общая площадь 494 м
Жилая площадь около 446 м ²
5 спален, 3 ванные комнаты и два туалета, большая гостиная-столовая, кухня, бассейн, большой сад, парковка для двух автомобилей
Год постройки: 2000
Кондиционер, кухня, сад, паркет,бассейн, терраса...
EuropaHome
15 900 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
1700 м2779
ВНЖ при покупке
В самом престижном и эксклюзивном районе северного побережья Барселоны находится эта архитектурная жемчужина, уникальный авангардный образец, на участке земли площадью более 6277 м2 с пейзажным бассейном и панорамным видом на море и Барселону. Дом расположен в закрытой урбанизации Супермарезме.
Он имеет вид лодки, обращенной к морю, с...
ESTATE BARCELONA
339 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
277 м2332
ESTATE BARCELONA
1 200 000 €
Вилла в Михасе, Испания
165 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новая современная роскошная вилла, расположенная в завидном месте на поле для гольфа. Расположенная на щедром участке площадью 1023 кв. м, эта исключительная недвижимость предлагает спокойную атмосферу, дополненную пышной зеленью соседнего поля для гольфа.
Специализированная команда опытных дизайнеров и архитекторов тщательно разработала...
VRC Idrisova
1 900 000 €
Шале в Алелье, Испания
957 м2765
ВНЖ при покупке
Вилла в престижной урбанизацииКан Тейшидо
"Строящийся дом с видом на море из 3 этажей 957 м ² Участок 1050 м ²
6 спален 5 ванных комнат
3 гаражей включены в цену
"Роскошный дом в стадии строительства в закрытом комплексе с охраной " УРБАНИЗАЦИЯ КАН ТЕЙШИДО, АЛЕЙА. Барселона В строительстве.
ЦЕНА. 1.785.000
Золотая виза. Покупка этого...
EuropaHome
770 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
213 м2664
ВНЖ при покупке
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ НА КОСТА БРАВА!
Дом с действующей туристической лицензией
В престижном жилом районе Санта-Мария-де-Льорель, в Тосса-де-Мар, мы находим этот великолепный объект недвижимости, состоящий из двух сдвоенных домов площадью 213 м² каждый, расположенных на обширном участке площадью 1.100 м² с впечатляющими видами на море и в...
ESTATE BARCELONA
839 000 €
Квартира в Испании
185 м2333
ВНЖ при покупке
Апартаменты на первой линии моря, с восхитительным видом на побережье и горы. Эксклюзивный комплекс расположен на Новой Золотой Миле, Эстепона. Апартаменты располагают 3 спальнями, каждая со просторными встроенными шкафами, и 3 ванными комнатами. Просторная светлая гостиная с обеденной зоной, полностью оборудованная кухня с прачечной, из...
ESTATE BARCELONA
276 200 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
48 м211
Агентство недвижимости VYM Canarias предлагает на продажу апартаменты в комплексе на стадии ремоделирования в Los Cristianos - ATANAUS Suites. Комплекс расположен в отличной зоне Los Cristianos, недалеко от пляжа и рядом с известным торговым центром La Pasarella (La Pepa). 55 апартаментов с 1 и 2 спальнями. Некоторые 1спальные апартаменты имеют...
VYM Canarias
379 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
120 м222
Предлагаем вам на продажу квартиру в комплексе "Roque del Conde".
Эта просторная квартира состоит из двух спальных комнат со встроенными шкафами и гардеробной, двух ванных комнат, открытой кухни, и гостинной с выходом на просторную террасу ( 45М2) откуда открывется великолепный, незабываемый вид на океан, на горы Адехе, на побережье и на...
VYM Canarias
200 000 €
Студия на Тенерифе, Испания
41 м2111
Уникальная инвестиционная возможность в Плайя Параисо
Студия на верхнем этаже с потрясающим видом на океан в спокойной и освежающей обстановке. Привилегированное расположение рядом с обновленной набережной, магазинами, супермаркетами, общественным транспортом и торговым центром.
Особенности:
Просторная и светлая гостиная
Терраса с...
VYM Canarias
500 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
101 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные и стильные квартиры в гармонии с природой в Марбелье
Марбелья — одно из самых привлекательных мест Европы, где сочетаются средиземноморский образ жизни, космополитичная атмосфера и природная красота. Благодаря мягкому климату, известным полям для гольфа, изысканным ресторанам и яркой культурной жизни, этот город предлагает уникальное...
TEKCE
288 000 €
Апартаменты в Агиласе, Испания
110 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
599 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
110 м221
ВНЖ при покупке
Апартамент расположен в престижном комплексе Parque Santiago 1, Плая Лас Америкас и предлагает неповторимый стиль жизни. Общая площадь составляет 110 м² (полезная — 90 м²). В квартире — две просторные спальни и гостиная с выходом на большую солнечную террасу.
Комплекс ухоженный, с зелёными зонами и подогреваемыми бассейнами.
До пляжа — несколько...
VYM Canarias
630 000 €
Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания
144 м2432
ВНЖ при покупке
Современные отдельные виллы, расположенные на возвышенности в Сан-Мигель-де-Салинас. Каждый участок площадью от 320 м² включает частный бассейн 7×4 м и парковочное место.
Тихий район с хорошим видом и доступом ко всем удобствам — идеально как для постоянного проживания, так и для отпуска.
НАРУЖНЫЕ ЗОНЫ
Предлагаются различные типы домов по высоте...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
780 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
220 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Сьюдад-Кесада
Эти современные виллы расположены в тихом жилом районе Сьюдад-Кесада, окруженном зеленью, где создана идеальная атмосфера уюта и покоя. Район славится своим дружелюбным сообществом, развитой инфраструктурой и удобным доступом к пляжам и полям для гольфа Коста-Бланки.
Виллы...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
180 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
Продается участок земли в районе Пано – Катикас, Пафос. Участок имеет разрешение на стоительство жилых обьектов недвижимости.
BLUE SKY HOUSES
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в спокойном районе с великолепными панорамными видами, этот объект предлагает настоящее убежище от городской суеты. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и гармонией окружающей природы, оставаясь всего в нескольких минутах от городской инфраструктуры и удобных выездов на основные трассы.
Это идеальное сочетание спокойствия и...
BLUE SKY HOUSES
475 200 €
Студия в Ларнаке, Кипр
66 м211
ВНЖ при покупке
Этот комплекс премиальных апартаментов, расположенный вдоль побережья, создан для современного и комфортного образа жизни у моря. Каждая квартира отличается просторными интерьерами с элегантной отделкой, которая подчёркивает и максимально раскрывает жилое пространство. Резиденции продуманы до мелочей, чтобы идеально сочетать функциональность и...
BLUE SKY HOUSES
371 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м232
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Квартира в ближайшем пригороде Пафоса.
2 спальная квартира в комплексе с бассейном, домами и виллами в Эмбе, в 3 мин езды до города, в 5 мин до пляжа и Английских школ.
Цены от + НДС.
это комплекс, расположенный в очаровательном поселке Эмба, предлагающий...
ABC CYPRUS HOMES
780 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
254 м2543
Удалённая сделка
Новая вилла с видом на море в Нижней Хлораке
Представляем вашему вниманию уникальную роскошную виллу, расположенную у подножия живописных холмов Нижней Хлораки с великолепными видами на Средиземное море. Спроектированная известными архитекторами, эта эксклюзивная недвижимость сочетает инновационный дизайн, функциональность и элегантность,...
Foutina
2 595 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
300 м253
ВНЖ при покупке
Это великолепная, недавно отремонтированная вилла с пятью спальнями, расположенная на двух смежных участках в тихом месте, вдали от дороги, на Восточном плато. Внешняя территория виллы Villa Delphin впечатляет: частный подогреваемый бассейн размером 13×5 м, окружённый просторными террасами, несколькими зонами отдыха и прекрасной зоной для...
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
134 м232
ВНЖ при покупке
Проект идеально расположен на окраине оживлённого Лимассола, всего в двух минутах от выезда на автомагистраль и в непосредственной близости от престижной частной школы. Удачное расположение обеспечивает исключительное удобство и лёгкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры.
Погрузитесь в атмосферу изысканной жизни с дополнением в...
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
51 м211
ВНЖ при покупке
Долгожданный и яркий урбанистический проект расположен в самом сердце Лимассола, где семьи смогут найти свой дом, а профессионалы — идеальное рабочее пространство. Современный жилой и коммерческий комплекс спроектирован с акцентом на инновации, развитие и высокое качество жизни.
Срок сдачи — март 2028 года.
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
146 м2332
ВНЖ при покупке
В активно развивающемся районе Ливадия в Ларнаке, всего в пяти минутах от пляжа, реализуется новый жилой проект, состоящий из десяти уникальных домов. Проект гармонично сочетает элементы современной архитектуры и спокойную атмосферу. Удачное расположение обеспечивает жильцам быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре, включая магазины,...
Cyprus Sotheby's International Realty
687 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
6247 м²
Участок находится в деревне Тала, Пафос. Общая площадь yчасток составляет 6 247 кв.м. Он имеет неправильную форму с гладкой покатой поверхностью и предлагает вид на море вдалеке. В непосредственной близости находятся жилые застройки, а также незастроенные земельные участки. Собственность покрыта всеми коммунальными услугами (вода, электричество...
BLUE SKY HOUSES
1 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
159 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в естественной и аутентичной средиземноморской среде, в окружении великолепной природной красоты, комплекс вилл имеет уникальное и стратегическое расположение, обеспечивающее легкий доступ к близлежащей транспортной инфраструктуре, недалеко от Полиса Хрисохус и таких достопримечательностей, как полуостров Акамас, единственный...
BLUE SKY HOUSES
1 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
152 м233
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в популярном туристическом районе Неаполис — в самом центре города, с множеством развлечений и прекрасными песчаными пляжами в пешей доступности. Дорога до аэропорта займёт не более 40 минут, что делает локацию особенно удобной.
Шестиэтажное здание выполнено в стиле хай-тек и включает частный бассейн с шезлонгами. Всего...
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
684 м²
Жилой участок в районе Пареклисия относится к зоне планирования Κα11, плотность застройки 20%, покрытие 15%, 2 этажа и высота 10 метров. Все удобства в нескольких минутах езды, а также прекрасные песчаные пляжи.
BLUE SKY HOUSES
189 784 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот новый комплекс находится в замечательном регионе! Искеле - не только популярный район для отдыха, но и удачен для инвестиций в недвижимость. Современная инфраструктура, контролируемая муниципалитетом. Близость к лучшим образовательным центрам, лазурное теплое море с золотистыми песчаными пляжами.
Преимущества этого комплекса....
Leverage Investments
439 722 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м222
ВНЖ при покупке
Проект расположен в самом сердце города Лимассол, всего в 300 метрах от моря. До пляжа и центральной пешеходной улицы можно дойти всего за 1 минуту, что делает расположение проекта крайне выгодным. Находясь в эпицентре жизни средиземноморского города, данный объект является идеальным выбором как для инвестиций, так и для личного проживания....
BLUE SKY HOUSES
315 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
80 м232
ВНЖ при покупке
Отремонтированная квартира на первом этаже с 3 спальнями и завораживающим видом на море в Пероволиа, Ларнака. Эта двухэтажная квартира в Пероволиа, Ларнака, предлагает крытую внутреннюю площадь в 80 квадратных метров и привлекательную открытую веранду площадью 13 квадратных метров.
Откройте для себя стиль жизни, который гармонично соединяет...
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
82 м221
ВНЖ при покупке
Расположенные на четвертом этаже здания апартаменты располагают светлыми и просторными жилыми помещениями. Гостиная и обеденная зона открытой планировки выходят на просторный балкон с видом на море. Дом включает в себя две спальни с двуспальными кроватями, семейную ванную комнату и полностью оборудован бытовой техникой, мебелью и кондиционерами.
BLUE SKY HOUSES
512 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
360 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Частный участок земли с садом
Два индивидуальных подсобных помещения на -1 этаже
Выгодное месторасположение рядом с университетом, школой, магазинами, ресторанами
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Встроенные шкафы в каждой спальне
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый...
TOLERANCE
250 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
106 м2222
В самом центре Йероскипу расположен новый бутик-комплекс, сочетающий современный комфорт с атмосферой живого и самобытного района. Всего в нескольких шагах от главной площади находятся уютные кафе, традиционные таверны, магазины, банки и спортивные площадки — всё необходимое для насыщенной городской жизни.
Трёхэтажное здание создаёт камерную и...
Cyprus Sotheby's International Realty
330 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
164 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
П
МЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. 3 спальная квартира с большим балконом в ближайшем пригороде Героскипу, в пешеходной доступности инфраструктуры, в 3 мин езды до города, в 10 мин до английских школ и аэропорта.
Здание состоит из 6ти 3-спальных квартир. В каждой квартире- открытого плана кухня,...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
317 665 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
186 м233
Виллы в закрытом поселке в районе Чалонг / CH-1002P
Эксклюзивный жилой комплекс в сердце Чалонга. Современные виллы с продуманными планировками, частными бассейнами и зелеными зонами создают идеальное пространство для жизни и отдыха. Развитая инфраструктура, природные ландшафты и стильная архитектура делают этот проект уникальным. Есть...
Exotic Property
75 029 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Harmonia City Garden – европейский комфорт в сердце Паттайи!
Стабильный доход от аренды!
Рассрочка 0% на 3 года!
Harmonia City Garden - это элегантный комплекс из 4 восьмиэтажных зданий в европейском стиле, окруженный тропическими садами, бассейнами и живописными мостиками. Идеальное сочетание городского комфорта и курортной...
DDA Real Estate
2 868 345 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
1013 м247
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Pavara Vhana — это элитный жилой комплекс из 22 частных вилл, расположенный в престижном районе Лаян на Пхукете, всего в нескольких минутах от пляжа. Проект объединяет современную тропическую архитектуру с элементами тайского дизайна, создавая уникальное пространство для жизни и отдыха на природе. Каждая вилла предлагает впечатляющие виды на...
50 Lemons
1 291 277 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
435 м2445
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Расположенный на 284,800 кв.м, проект предлагает пять стильных вилл, выполненных в современном и балийском стилях. В комплексе представлены одно- и двухэтажные виллы с вариативными планировками и апартаменты с просторными метражами. Идеальная синергия роскошного дизайна и природы. Срок завершения...
Tumanov Group
41 825 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
24 м211
Кредит
Эксклюзивный жилой комплекс The Empire Tower анонсирован в Паттайе. Идеи дизайна явно подсмотрены у Версаче.... Район Джомтьен, 500 метров до пляжа. Цены от 2.000.000 батов или примерно 60.000 долларов. Самое интересное: беспроцентная рассрочка на 4 года. Первый взнос всего 25%. Хороший вариант для покупки квартиры в проекте люкс-класса на очень...
Habita International Estates Ltd
409 555 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
326 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтовая вилла c бaccейном на Рaваи, Пxукет
Прoстоpная виллa c 3 cпaльнями и 4 вaнными кoмнaтами распoложeна в рaйoне Муaнг/Paвай. Виллa полностью меблиpoвaна и гoтoвa к зaсeлению. Oтличный вaриaнт пo доступной цeне.
Xaрaктeриcтики виллы:
Плoщадь дoма: 326 кв.м
Спальни: 3
Baнныe кoмнaты: 4
Мебель включeна в стоимость
Бассейн 8...
Undersun Estate
288 189 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
58 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
622 846 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
139 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The River by Raimon Land — просторная 3-спальная квартира с панорамным видом на реку в Бангкоке!
Продаётся роскошная квартира с 3 спальнями на очень высоком этаже в престижном комплексе The River от застройщика Raimon Land.
Это один из самых знаковых проектов на берегу реки Чао Прайя, расположенный рядом с торговым центром ICONSIAM и...
DDA Real Estate
512 483 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
348 м23
В первой фазе комплекса всего 7 одноэтажных вилл с просторным участком. Внешне – это тропический Бали стиль, а внутри – современный сдержанный, идеальный для сдачи в аренду. В отделке использованы изностойкие, качественные материалы, подобранные с особой тщательностью для этого проекта. На крышах будут установлены солнечные батареи....
Intermark Global
181 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
179 м2322
Somphong Condotel-condominium расположен в На Джомтьене, в 150 метрах от моря. На территории есть бассейн, сад, вместительная парковка, круглосуточная охрана. Эта просторная 3х-комнатная квартира расположена на 3 этаже 11этажного здания. Большая квартира 179 кв.м. имеет 2 спальни, 1 большую гостиную, 1 большой балкон, кухню и 2 ванные комнаты....
Leto Real Estate
259 992 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
219 м22
Объект под сдачу
Комплекс с развитой инфраструктурой, расположенный в Чалонге, предлагает уникальные условия для жизни и отдыха, сочетая комфорт, стиль и гармонию с природой. Виллы спроектированы с учетом потребностей современных семей и отличаются просторными, продуманными планировками и высококачественной отделкой. В комплексе представлены четыре типа вилл с...
Intermark Global
769 494 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
377 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Layan Lucky Villas-Phase II в Чернг Талай, остров Пхукет Layan Lucky Villas-Phase II - это проект домов и вилл, расположенный в Чернг Талай, остров Пхукет. Проект включает 18 вилли разработан компанией Kaufman Group Co., Ltd, которая также стоит за проектом Layan Lucky Villas-Phase I. О виллах Layan Lucky Villas-Phase IIЭто новый проект из 18...
50 Lemons
769 494 €
Вилла на пляже Три Транг, Таиланд
141 м223
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Характеристики 2–3 спальни с собственным бассейном и видом на море Просторные интерьеры с большими окнами и открытой планировкой Высококачественные материалы и продуманный тропический дизайн Частный бассейн с панорамной террасой Парковка и ресепшен на территории Полное управление и программа аренды для инвесторов Проект реализован командой с...
50 Lemons
178 766 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
43 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вам уникальный жилой комплекс , расположенный в прекрасном уголке Банг Тао на острове Пхукет, Таиланд.
Наш роскошный комплекс привлекает внимание своим оригинальным дизайном и разнообразием апартаментов, предлагая жителям их изысканный и комфортабельный образ жизни. На территории комплекса вы найдете уютные зоны отдыха для...
Atlas Property
4 449 276 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
1488 м2645
Это элитная резиденция расположенная в тихой зеленой долине. Проект спроектирован в высококлассном современном тропическом балийском стиле, явно выделяется на рынке недвижимости своим выгодным расположением, современным, но функциональным дизайном и изысканной мебелью.
С каждой виллы открывается потрясающий панорамный вид на горы на 360°....
Kofanoff Estate
536 432 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
270 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Вилла с тропическим садом и бассейном
Прeдcтaвляeм вaшeму внимaнию великолепную однoэтажную виллу c тремя cпaльнями, раcпoлoженную всeго в 350 метраx oт пляжa Нaй Янг.
Этo пpeдложeние, кoтoрoe нельзя упустить!
Oсновныe Xаpaктеpистики Bиллы:
Oбщая плoщадь: 270 кв.м
Площадь учaстка: 311 кв.м
Cпaльни: 3 пpocторные спальни с рабочими...
Undersun Estate
934 017 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
403 м244
Виллы класса люкс на Пхукете / BT-373P
Ваша роскошная уединенная жизнь среди великолепного леса! Выбирайте стиль вилл- тропический Bali или современный роскошный дизайн. Это место обеспечивает приватность и удобства, включая Клубный дом с парком, бассейном, тренажерным залом и рестораном.
Детали объекта:
Сдача: 2024 г.
До моря: 5000 м...
Exotic Property
247 671 €
Апартаменты в Патонге, Таиланд
5 м211
Новый комплекс для жизни и инвестиций на пляже Патонг / PT-501P
Новый премиальный жилой кондоминиум на Пхукете, вдохновленный природой Таиланда. Он предлагает роскошные условия жизни в гармонии с природой, рядом с пляжем Патонг. Комплекс включает в себя тщательно спроектированное пространство с большим количеством зон отдыха. Проект расположен...
Exotic Property
121 143 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
32 м211
Комплекс апартаментов в пешей доступности до пляжа и гольф полей / BT-417P
Откройте дверь в роскошную и уютную жизнь в центре престижного района Банг Тао! Новый комплекс апартаментов: идеальная гармония пешей доступности до пляжей, ресторанов, рынков и торговых улиц. Разнообразные удобства у вас под рукой. Роскошный оазис в самом сердце...
Exotic Property
605 156 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
392 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовая двухэтажная вилла премиум-класса с отделкой из тика за 23,3 млн бат
Bилла oфopмлeнa c иcпользованием тикoвoго деpевa пpeмиум-клaсca, чтo пoдчёркиваeт утончённоcть, надёжнoсть и экoлогичноcть прoeктa.
Продуманнaя плaнирoвка, втopой cвeт в гоcтинoй, панoрамныe oкнa от пoлa до потолкa и pаздвижные двери создают ощущение простора,...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
545 000 €
Вилла в Анталии, Турция
196 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Исторический дом в Старом городе недалеко от моря в Анталии
Дом расположен в одном из самых привлекательных районов Анталии – в Старом городе (Калеичи). Этот исторический квартал, датируемый римской эпохой, ежегодно привлекает миллионы туристов. Здесь царит особая колоритная атмосфера старых зданий, узких улочек и аутентичных традиционных...
TEKCE
294 500 €
Квартира в Алании, Турция
65 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вам жилой комплекс премиум класса с отельной инфраструктурой в районе Оба.Масштабный жилой комплекс с лаконичным дизайном - идеальное сочетание современных технологий, удобного месторасположения, разнообразной инфраструктуры и грамотных функциональных планировок квартир. Он идеально подойдет не только для постоянного проживания, но и...
RestProperty
195 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
150 м2322
Новый комплекс квартир 2+1 в Мерсине, Эрдемли - KKO1121
Новостройка Мерсина, ЭрдемлиКомплекс состоит из 1 блокаЭтажность 52 квартиры на этажеРасстояние до пляжа - 100 мКвартира 2+1Площадь -150 м2 брутто / 120 м2 нетто с 2 сан. узлами и 1 балкономАмериканская кухня
Цена 2+1 от застройщика - 195.000 евро50% первый взносРассрочка без % до 12...
Income Mersin Gayrimenkul
54 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
85 м2211
Просторная квартира 1+1 в Тедже, Мерсин - Lu187350zv
Просторная квартира 1+1 в Тедже, МерсинЮжная ориентацияЭтажность 14Этаж 11Расстояние до моря 400 метровПлощадь 85 м2 бруттоСалон, спальня, сан.узел, прихожая, терраса
Цена от собственника - 54.000 евро
Общие характеристики
Полный генератор
Лифт
Детали квартиры:
Кухонные шкафы
Гранитная...
Income Mersin Gayrimenkul
175 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
140 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и горы в обширном комплексе в Аланье, Махмутлар
Квартиры расположены в популярном районе Аланьи Махмутлар. Аланья – одно из самых известных мест отдыха в Анталии, славящееся оживленной обстановкой. В этом регионе прекрасно развита вся необходимая инфраструктура для отдыха и повседневной жизни.
Квартиры в Аланье, Анталия,...
TEKCE
299 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию новый инвестиционный проект в районе Оба. Комплекс состоит из двух жилых блоков пятиэтажного комплекса, где на продажу выставлены квартира такие как 1+1, 2+1 и 3+1. Строительство данного комплекса начнется в начале июня 2023 года и в декабре 2024 года комплекс будет сдан в эксплуатацию и расстояние до Средиземного...
RestProperty
130 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2324
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 100m², €130,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих потрясающих апартаментах, расположенных в оживленном районе Махмутлар в Алании. Идеальное расположение всего в 100 метрах от торговых центров и всего в 250 метрах от чистейшего пляжа, это жилье предлагает завидный образ жизни, сочетающий в себе отдых и...
LUXURY ESTATE TURKEY
39 400 €
Квартира в Мерсине, Турция
48 м2211
Онлайн-показ
Уютная квартира в живописном Мерсине
Турция – любимое место отдыха россиян и других граждан СНГ. Теплое море, ласковое солнце, доброжелательные жители, готовые помочь туристам. Последнее время россияне в большом количестве покупают недвижимость в дружественной Турции, и с удовольствием переезжают в теплую страну.
Ваш персональный...
VRC Idrisova
107 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
80 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается шикарная двухкомнатная квартира в Кестеле, Аланья — мечта для любителей жизни у моря!
Эта современная меблированная квартира площадью 80 м² расположена прямо на берегу моря в одном из самых живописных районов Аланьи — Кестель. Квартира находится на втором этаже 5-этажного дома, построенного в 2016 году. Просторная...
TURKEY INVEST PROPERTY
242 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
220 м2544
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 4+1 (Duplex)Этаж: 4, , 220m², €242,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этом изысканном дуплексе 4+1, расположенном в самом сердце Кестеля. Расположенный в тихом месте, этот дом предлагает непревзойденный опыт проживания, идеально подходящий для тех, кто ценит изысканность и спокойствие. Эта резиденция площадью...
LUXURY ESTATE TURKEY
100 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
45 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру, которая находится в непосредственной близости к Средиземному морю в районе Кестель.
Кестель это один из новых, динамично развивающихся районов Аланьи, который привлекает своим спокойствием и доброжелательностью. Обилие экзотических деревьев, цветов, а также...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
135 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры со стильным дизайном в тихом районе Аланьи
Роскошные квартиры расположены в тихом месте на лоне природы в районе Паяллар в Аланье. Паяллар – один из самых быстрорастущих регионов Аланьи, который в последние годы привлек внимание местных и международных инвесторов. Этот регион известен как дачный поселок благодаря своей потрясающей...
TEKCE
381 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
81 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в престижном проекте в Кягытхане, Стамбул
Квартиры на продажу расположены на улице Джендере – самой оживленной в районе Кягытхане, который считается быстро развивающимся и центральным районом европейской стороны Стамбула. Квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от повседневных и социальных объектов. Вокруг готового...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект в городе Мерсин.
СОСТОИТ ИЗ 5 БЛОКОВ A, B, C, D И E.
ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ 26000 М2
Общие характеристики
-Используется термостойкая пемза
-Умная лифтовая система
-Внутренний пожарный извещатель
-Полный генератор
-Система природного газа
-Большая ландшафтная территория
Внутренние особенности
-Подвесной потолок...
REMAX SELENGA
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
400 м до пляжа. Туристическое разрешение на проживание доступно.Особенности территории:
бассейн с подогревом
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение
сауна и фитнес центр
открытый детский бассейн
генератор
турецкая баня
зона для...
TOLERANCE
155 000 €
Квартира в Малтепе, Турция
50 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 50 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
152 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
73 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения ВНЖ по ТАПУ
Открытый бассейн, детская площадка
Отдельная кухня
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
детская площадка
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом...
TOLERANCE
125 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
128 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: Basement, , 128m², €125,000Добро пожаловать в ваш новый оазис, расположенный в самом центре Алании, Анталья, где городская изысканность сочетается с безмятежным очарованием Средиземноморья. Этот изысканный объект недвижимости, расположенный в оживленном районе Чарши, предлагает редкое сочетание удобства и спокойствия, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
2 250 000 €
Вилла в Анталии, Турция
360 м25
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию виллу в закрытом охраняемом комплексе из 15ти трехэтажных вилл в элитном районе Коньялты - Моллаюсуф. Развитая инфраструктура района и комфортные расстояния от основных точек социального притяжения делают проживание в этом месте более чем комфортным. Объект находится в 3 км от моря, в 9 км от центра города, в 18 км...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
17 259 €
Квартира в Кеми, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютная и светлая студия 30 m² в центре города Kemi.
Дом был построен в 1953 году, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 170 €.
Плата за воду - 25 евро /чел /месяц.
Плата за сауну 10 евро в месяц.
Плата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
125 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kinnula продаётся дом 125 / 163 m².
Цена - 49 000 €. Строительный материал: дерево.
Дом был построен в 1984 году и расширен в 1985 году. В 2001 году наверху были пристроены подсобное помещение, ванная комната, сауна и еще одна спальня....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Heinola
Год постройки – 1977. Общая площадь – 61,5 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 25 000 евро
Коммунальные платежи – 276,75 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
118 000 €
Дом в Холлола, Финляндия
119 м2541
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
25 000 €
Квартира в Таммисаари, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Таммисаари
Год постройки – 1962. Общая площадь – 53 кв.м. 4/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 25 000 евро
Коммунальные платежи – 279,40 евро / мес.
Оплата за воду – по...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Нокиа, Финляндия
52 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Nokia.
Год постройки – 1945. Общая площадь – 51,5 кв.м. 2/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 15 000 €.
Коммунальные платежи – 360,50 евро /месяц.
Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
87 059 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в эту готовую к заселению уютную двухкомнатную квартиру, которая предлагает своим жильцам вид на лес и спокойную атмосферу в Mellunmäki, Helsinki!
Эта светлая и просторная двухкомнатная квартира расположена на первом этаже...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
129 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
39 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
140 000 €
Коттедж в Соданкюла, Финляндия
52 м2311
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
6 329 €
Квартира в Хюрюнсалми, Финляндия
45 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся 2-к квартира 44,5 m², расположенная на втором этаже, в городе Puolanka.
Горнолыжные склоны и трасса для снегоходов прямо по соседству.
Дом 1975 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 000 €
Квартира в Йоутсено, Финляндия
49 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта двухкомнатная квартира площадью 49 м² в районе Joutseno, Lappeenranta — отличная возможность создать дом, который будет соответствовать вашему стилю.
Квартира нуждается в ремонте, но планировка функциональна, а расположение рядом с объектами...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Квартира в Саариярви, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Срочно предлагается квартира-студия на первом этаже с безбарьерным доступом. Вход в квартиру через удобный крытый балкон.
В этом доме площадью 35,5 м² есть функциональная кухня, ванная комната и светлая гостиная, в которой легко разместятся кровать и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
30 000 €
Дом в Пиелавеси, Финляндия
133 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Одноэтажный дом, построенный в 1994 году, расположен в живописном месте, окруженном полями!
Цена - 30 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Собственный земельный участок площадью 4 120 m². Электричество поступает в дом через счётчик...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 447 €
Таунхаус в Каяани, Финляндия
76 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Otanmäki, Kajaani, продаётся 3-к таунхаус 75,5 m² с сауной и своим двором.
В настоящее время квартира сдана в аренду и при необходимости вы можете использовать её для собственного проживания при расторжении договора с арендатором....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
126 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Vexala продаётся дом 126 / 145 m² на собственном участке площадью 4 994 m².
Цена - 35 000 €. Строительный материал: дерево и кирпичная облицовка.
Дом 1973 года постройки, 4 комнаты, баня на дровах.
Ранее выполненные ремонтные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
100 м221
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отличный участок под застройку в районе Himanka, Kalajoki.
Здания на участке продаются без ответственности за их состояние в соответствии с Земельным кодексом (540/1995). Старое здание непригодно для проживания, в новом не обнаружено загрязнений...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
89 000 €
Дом в Нильсия, Финляндия
111 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся одноэтажный, кирпичный, отдельно стоящий дом на собственном огороженном участке площадью 1 028 м², всего в нескольких минутах ходьбы от школ и всех необходимых услуг центра города Nilsiä.
Цена - 89 000 €. Строительные материалы:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
665 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
76 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
12 000 €
Земля в Мянтюхарью, Финляндия
8330 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
17 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
54 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся 2-к квартира 53,5 m² на 2-м этаже.
Цена - 17 000 €.
Кухня с ремонтом, полы паркет.
Дом был построен в 1966 году, районное отопление.
Были заменены трубы хозяйственного водоснабжения.
Квартира свободная....
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
220 000 €
Дом в Баре, Черногория
256 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.11.12727
Продается полностью оборудованный трехэтажный дом с гаражом и благоустроенным двором в Баре, в районе Рена:
Дом 256 м², участок 371 м².
Структура:
Цокольный этаж - гараж
1 этаж - большая гостиная, две террасы, кухня со столовой, ванная комната, дополнительный туалет.
Мансарда – 3 спальни.
Дом продается с...
DOO TradeGoria
177 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
50 м211
ВНЖ при покупке
Предлагаем к продаже стильную квартиру с дизайнерским ремонтом в городе Петровац. Квартира расположена в тихом, уютном месте, с отдельным входом. Расстояние от центра города около 800 метров, до моря 7 минут пешком.Площадь квартиры 50 кв.м. плюс открытая терраса - 8 кв.м, первый этаж. Завершение строительных и отделочных работ было в 2022 году,...
Antarex
900 000 €
Вилла в Близикуче, Черногория
250 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Удобства: Новая вилла. Бассейн. Роскошный дизайн. Использование качественных и дорогих материалов при строительстве и отделке. Удобная планировка. Натуральная и дорогая плитка и сантехника от известных производителей. Сплит-система, бойлер. Гараж с удобным расположением. Участок - 450 м2 с высаженными средиземноморскими растениями. В доме...
GATE Realty
180 000 €
Апартаменты в Муо, Черногория
50 м211
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже новая квартира с дизайнерским ремонтом в живописном районе Муо, Котор, всего в 150 метрах от моря и в 25 минутах пешком от Старого города. Апартамент площадью 50 кв. м с высокими потолками (более 3 метров) и фантастическим видом на Которский залив и Старый город из любой точки — идеальный выбор для комфортного проживания,...
DOO "Monteonline"
600 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
103 м222
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
206 000 €
Земля в Жанице, Черногория
1309 м²
Продаётся земельный участок с видом на море общей площадью 1 309 кв.м. в живописном посёлке Жаница, полуострова Луштица, муниципалитета Херцег Нови. Участок расположен в 3 км от красивейшего и чистейшего пляжа Жаница. Расстояние до Котора около 20 км, до Будвы 28 км. Расстояние до аэропорта Тиват – около 15 км.
Земля плодородная, к участку...
Antarex
47 250 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
56 м2
ВНЖ при покупке
Продается часть старого каменного дома с хозяйственной постройкой в поселке Камено, општина Херцег-Нови. Тихий зеленый поселок в горах, есть мини маркет, два кафе.
Площадь дома – 32 кв.м., хозяйственной постройки – 24 кв.м., прилегающая часть двора и участка – 369 кв.м.
В доме электричество и вода.Необходим ремонт внутренней части дома.
Antarex
65 000 €
Земля в Биеле, Черногория
329 м²
Продается участок площадью 329 кв.м., в центральной части живописного поселка Биела. Участок ровный, с отличным видом на залив и горы. К участку ведет асфальтированная дорога, все коммуникации рядом с участком. До магазинов и набережной 10 минут пешком, в шаговой доступности школа, детский сад, поликлиника, магазины, рестораны и кафе.
Отличное...
Antarex
64 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
25 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Площади:
студия: 25 м2 - 64 000€;
1 спальня: от 38м2 до 56м2 - от 99 500€;
Удобства: Новый жилой комплекс, состоящий из 2х литеров. Здания окружены зеленью и цветущими фруктовыми деревьями. На первом этаже зданий планируется отель. Есть возможность договориться с управляющей компанией о сдаче апартаментов в высокий сезон....
GATE Realty
92 000 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
30 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: 1 комната, 1 санузел, гардеробная, вид на море.
Удобства: Натуральные полы, металлопластиковые окна, плитка, сантехника, мебель. Сплит-система, электрический бойлер. Паркинг. Вид на море!
Расположение:
150 метров пешком до моря;
Дом...
GATE Realty
255 000 €
Дом в Утехе, Черногория
245 м25
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.11.12505
Срочная продажа!Снижение цены с 370.000 евро до 255.000 евро!Уютный дом с большим ухоженным садом на Утехе.
Площадь дома - 155 м2 + три террасы по 30 м2
Площадь участка - 1050 м2
Первый этаж - хозяйственное помещение, летняя кухня, санузел;
Второй этаж - гостиная с кухней, 2 спальни, санузел, большая терраса;
Третий...
DOO TradeGoria
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Доброте, Черногория
Эта великолепная вилла по праву считается лучшим мини-отелем Черногории. Территория виллы расположена у самой кромки залива в живописном поселке Доброта, всего в 3 километрах от старинного города Котор, который входит в список мирового исторического наследия ЮНЕСКО. Площадь 584м2, 10 номеров, в каждом из которых кондиционер, ТВ и интернет....
Antarex
151 505 €
Квартира в Будве, Черногория
42 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11795Новый жилой комплекс в самом центре Будвы «ROYAL CENTRAL RESIDENCE» отражает видение
инвестора по сочетанию природного окружения и современной архитектуры с чистыми линиями.
Следуя основной идее, мы создали безопасную и роскошную жилую среду, сотканную из
натуральных материалов, в которых преобладают камень и дерево, а...
DOO TradeGoria
743 000 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
214 м2
ВНЖ при покупке
Красивый просторный дом в Биеле, Херцег Нови. Дом площадью 214 м2 с видом на море, расположен на земельном участке площадью 861 м2. Состоит из первого этажа (два апартамента-студио), второго этажа (две спальни, гостиная, кухня/столовая, ванная комната, прихожая и балкон). На мансарде (идентичная планировка как на 2 этаже). Около 120м от моря....
Montenegro Prospects
450 000 €
Вилла в Баре, Черногория
222 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Вилла с потрясающим видом на море в закрытом комплексе в Черногории
Продается роскошная вилла общей площадью 149 м² с дополнительной панорамной террасой на крыше 73 м². Участок площадью 400 м². Дом расположен в охраняемом закрытом комплексе с воротами на пульте управления и общим бассейном с зонами отдыха и душевыми.
Основные...
DOO MONTBEL
599 000 €
Земля на полуострове Луштица, Черногория
5774 м²
Продаётся хороший земельный участок общей площадью 5 774 кв.м. в посёлке Загора, муниципалитета Котор. Участок состоит из 3 частей, но продажа целиком. Располагается в тихом, спокойном и в живописном месте, всего в 5 мин езды до известных пляжей Яз и Плоче. Посёлок Загора, населением менее 100 человек, расположен на холме, до Котора около 20 км...
Antarex
36 000 €
Земля в Баре, Черногория
724 м²
Код объекта - 3.25.15.10383
Земельный участок на равнине в с.Зубцы, общей площадью 724 м2,
Состоит из 2 кадастровых участка, есть дорога, очищен.
Можно использовать для посадки или строителства (нет урбанистического плана.
Рядом электричество .
Цена 36000е
DOO TradeGoria
550 000 €
Отель, гостиница в Игало, Черногория
440 м2
Код объекта - 1.20.17.7966Дом с видом на морев городеХерцег-Нови,Игало. Общая площадь дома 440 м2 плюс огромные террасы. Планировка: восемь комнат, каждая со своим сан.узлом, два апартамента-студии, апартамент со спальней и гаражное помещение, переоборудованное в жилое. Летняя кухня и большие террасы с видом на море.Дом использутся в...
DOO TradeGoria
250 000 €
Дом в Булярице, Черногория
276 м2543
ВНЖ при покупке
Трехэтажный дом четырьмя спальнями в Бульярице с видом на море и горы.
Площадь дома 276 кв.м
Площадь участка 207 кв.м
Планировка:
1 этаж - отдельная однокомнатная квартира, санузел
2 этаж - гостиная с кухней, ванной, террасой
3 этаж - 3 спальни, 2 террасы, ванная комната
Закрытый гараж с электрическими воротами.
800 метров от...
Galeo
5 838 600 €
Земля в Чани, Черногория
15780 м²
Гражданство
Участок 1. Общая площадь кадастрального участка – 11.318 кв м Большая часть области местоположения 1 (7125m2) расположена в пределах урбанизированного участка UP 38, городская зона B, блок 8, в рамках DUP Чань II. Площадь городского участка UP 38 составляет 8262 м2 с цель туристической зоны T1, с заселенностью индекс 0,50 и индекс...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м2
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м2
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
114 320 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
185 896 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
54 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
130 240 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м2
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
600 000 €
Вилла в Чески-Крумлове, Чехия
750 м2953
Онлайн-показОплата в рублях
Продаётся вилла класса люкс расположенная рядом с Чешским Крумловом. При отделке дома использовались только натуральные материалы: мрамор, камень, ценные породы дерева. В доме есть сауна, джакузи, купель, камин. Возле дома уютный зелёный участок. Дом подходит и для проживание семьи и для коммерческого использования. Возможен обмен на квартиру в...
Частное лицо
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
232 212 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2112
Metropolitan Premium Properties
430 252 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
106 м2223
Metropolitan Premium Properties
291 832 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом комплексе Phantom в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 10%! Предоставим каталог инвестора!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая зона, спа и сауна, джакузи, велосипедные тропы, беговые тропы, спортивные площадки, места...
DDA Real Estate
1 402 795 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
269 м2544
Эксклюзивная вилла в комплексе DG Villas в Jumeirah Golf Estates в Дубае! Просторные планировки! Прекрасно подойдет и для активной, и для размеренной жизни! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: большой спектр услуг гольф-клуба Jumeirah Golf Estates,...
DDA Real Estate
393 000 €
Апартаменты в ОАЭ
47 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры на набережной с рассрочкой платежа на острове Синия в Умм-аль-Кувейне
Остров Синия, расположенный в Умм-аль-Кувейне, — это уединенный прибрежный уголок, известный своей нетронутой природной красотой и спокойной атмосферой. Остров сочетает песчаные пляжи, зеленые мангровые заросли и разнообразную морскую жизнь, создавая...
TEKCE
114 169 €
Студия в Дубае, ОАЭ
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Coventry Curve 2 — современная архитектура, продуманные резиденции и озеленённая инфраструктура от GFS Developments в Dubai Industrial City
Coventry Curve 2 — новый жилой комплекс от надёжного застройщика GFS Developments, расположенный в быстроразвивающемся районе Dubai Industrial City. Проект создаёт гармоничное сочетание современной...
DDA Real Estate
622 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с рассрочкой платежа в Джумейра Лейк Тауэрс в Дубае
Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers — JLT) — один из самых востребованных районов Дубая, идеально подходящий как для жизни, так и для инвестиций. Он славится своей живой атмосферой, удобным расположением и впечатляющими видами на городской горизонт. JLT построен вокруг...
TEKCE
301 662 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
49 м2211
Удалённая сделка
The Crest — это современный жилой комплекс с атмосферой уюта и уединения, окружённый зелёными ландшафтами и инфраструктурой премиум-уровня.
Идеальное сочетание курортного образа жизни и удобного расположения — всего в нескольких минутах от Downtown Dubai и основных магистралей города.
Удобства комплекса:
•Лагуна для...
Дубай -Недвижимость
380 784 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
143 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающий проект Cascada at Waada в районе Dubai South! Множество удобств для комфортной жизни! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный проект для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона...
DDA Real Estate
271 752 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Апартаменты в престижном жилом комплексе V1STARA House в районе Al Furja! В апартаментах полностью меблирована кухня! Красивый панорамный вид! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг, детский бассейн, общий бассейн, детская игровая площадка, лобби, зоны отдыха, зона...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
881 807 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
128 м2223
Metropolitan Premium Properties
417 981 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
57 м2112
Metropolitan Premium Properties
676 630 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
93 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в новом проекте Fairmont Marina Residences в Абу-Даби! Отличный вариант для инвестиций! Доход от сдачи в аренду - 6,3% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты!
Комплекс сдан!
Удобства: бассейны, детские аква-зоны, тренажерный зал, детская площадка, детский клуб, спа-центр, теннисные корты,...
DDA Real Estate
581 782 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Palace Residences Hillside от Emaar Properties — элегантные резиденции в сердце Dubai Hills Estate с курортным уровнем комфорта и инвестиционным потенциалом!
Palace Residences Hillside — премиальный жилой проект от застройщика Emaar Properties, расположенный в престижном и зеленом районе Dubai Hills Estate.
Удобства и образ жизни
Житель...
DDA Real Estate
175 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с оплатой в рассрочку в Джумейра Вилладж Серкл
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – динамичный и семейный район, расположенный в самом сердце Дубая, который идеально сочетает современный образ жизни и комфорт. Знаменитый своей спокойной атмосферой, JVC предлагает прекрасно спроектированные квартиры, виллы...
TEKCE
304 133 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2222
Metropolitan Premium Properties
820 172 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
139 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе премиум-класса Aqua Arc на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Полностью меблированные апартаменты! Частный выход к пляжу! Живописные прибрежные пейзажи, что делает проект привлекательным местом как для проживания, так и для вложения средств! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке...
DDA Real Estate
429 570 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2112
Metropolitan Premium Properties
858 423 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе Thyme от Meraas в популярном сообществе Central Park! Отличный вариант для жизни и инвестиций! ROI - 9.2 %! Панорамный вид на ландшафтные сады и парки!
Дата сдачи: Q3 2026
Инфраструктура: бассейны и водные игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, спортивный зал и фитнес-тренажеры на свежем воздухе,...
DDA Real Estate
360 000 €
Апартаменты в ОАЭ
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в жилом комплексе в Дубае, Дубайленд
Расположенный в Дубае район Дубайленд (Dubailand) сочетает доступную стоимость, простор и высокий потенциал роста. Он демонстрирует стабильный спрос благодаря своим достопримечательностям, школам и постоянно развивающейся инфраструктуре. Покупка квартиры в Dubailand — это вложение в один из...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
