Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4481
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
63 500 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
60 м²21
Aпартамент расположен на третьем этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухней, ванной комнаты с туалетом, террасы с видом на море и бассейн комплекса.
Здание сдано в эксплуатацию.
Удобства на территории комплекса Аквамарин:
открытый бассейн с шезлонгами и зонтиками
ресторан, постоянная охрана и др.
New Estate
51 000 €
Студия в Несебре, Болгария
38 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия в комплексе «Odyssey», Несебр
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 38 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Odyssey - жилой комплекс в местности Аурелия, расположенной между поселком Равда и городской...
Happy Home
70 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
67 м²21
Апартаменты с 1 спальней и видом на бассейн в комплексе Солмарин, Солнечный Берег, Болгария
ID 34124112
Цена: 70 900 евро
Населенный пункт: гр. Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 67 кв. м.
Этаж: 5/6
Такса обслуживания- 754 евро в год.
Стадия Строительства: Акт 16
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
79 030 €
Квартира в Обзоре, Болгария
45 м²11
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: однокомнатная квартира, без мебели
Этаж: 3-ий этаж (не последний), лифт
Общая площадь: 45 кв.м.
Жилая площадь: 38 кв.м.
Вид из окон: море и внутренней двор комплекса
Сбор за обслуживание: 18 евро / кв.м в год + 150 евро (ремонтный фонд);
при сдаче в аренду - 20 евро /...
Риалти Инвест БГ
139 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
70 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира на первой линии моря в комплексе «Manastira 2», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Элитный закрытый комплекс "Manastira 2"...
Happy Home
65 000 €
Апартаменты в Черноморце, Болгария
57 м²
ID 34055846
Цена: 65 000 евро.
Населённый пункт: Черноморец
Комнат: 1
Общая площадь: 57.39 кв. м.
Этаж: 3 жилой
Оплата за обслуживание: нет
Этап Строительства: Акт 14
Варианты оплаты:
3000 евро депозит
Возможна ипотека и рассрочка. Индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем студию в новом бутиковом комплексе на первой линии...
OAZIS REALTY
33 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 2/4
До...
Happy Home
70 900 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
48 м²21
ID 34104188
Цена: 70 900 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 48.16 кв.м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание – 12 евро за кв м в год.
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
3000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем очень просторный апартамент с террасой в...
OAZIS REALTY
140 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
83 м²32
Хорошая трехкомнатная квартира на первой линии в городе Несебр, Болгария, в комплексе Бельведер.
Стоимость: 140 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Санузла 1
Общая площадь: 83 кв. м.
Терасса: 1
Этаж: 3
Такса обслуживания: 415 евро в год
Этап строительства-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
85 000 €
Апартаменты в Порой, Болгария
132 м²43
ID 34162398
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом в селе Порой
Цена: 85000
Населенный пункт: Порой
Комнат: 4
Общая площадь: 132 кв. м. дом, около 400 кв.м двор
на 2 этажа
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Ливий-популярное болгарское село. Самое популярное и...
OAZIS REALTY
81 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная квартира с 1 спальней в комплексе “Vip Park”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 52 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 11 евро/кв.м в год
Жилой комплекс VIP Park расположен в тихой и...
Happy Home
42 000 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
743 м²
#33355366 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр
Стоимость: 42 000 евро
Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 743 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
166 128 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
120 м²212
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
№3031
Просторный двухкомнатный апартамент в районе г. Бяла с выходом к бассейну!
Город Бяла – один из самых уютных морских курортов Болгарии.
Апартамент 120 м² в элитном комплексе среди сосен, с собственным пляжем!
Преимущества:
Большая веранда – идеальное место для отдыха на...
IBG Property
94 192 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
65 м²
ID 34080586
Цена: 94 192 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 1
Общая площадь: 64.96 кв.м.
Этаж: 4, лифт
Такса поддержки: нет
Этап строительства: Акт 16
Предлагаем к покупке просторную студию с готовым ремонтом.
Жилой дом на улице Сакар в городе Поморие — это современный проект нового поколения, сочетающий качество...
OAZIS REALTY
247 000 €
Дом в Бяле, Болгария
270 м²653
Онлайн-показ
Местоположение: 1000 метров от пляжа
Срок сдачи: введен в эксплуатацию Жилая площадь: 270 кв.м. Площадь участка: 1680 кв.м. Степень готовности: отделка «под ключ» с мебелью Примечание: экологически чистый район, пoодходит для сдачи в аренду и для псотоянного проживания, рядом с центром города, морская панорама, идеальное решение...
Риалти Инвест БГ
219 000 €
Дом в Балчике, Болгария
156 м²853
Трехэтажный дом в дачной зоне рядом с Балчиком с бассейном и панорамой на море
КОД: 17250. Представляем вам уникальное предложение от компании Стефанов Инвест - стильный трехэтажный дом, расположенный в спокойной и живописной дачной зоне рядом с Балчиком.
Площадь дома составляет 156 кв.м., и он предлагает не только комфорт и пространство, но...
STEFANOV INVEST
198 800 €
Апартаменты в Варне, Болгария
118 м²321
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру с прилегающим подвалом и двором в новостройке в Варне, район Бриз.
Квартира общей площадью 118 кв.м. (из них 103 кв.м чистой площади), расположен на третьем из пяти этажей. Планировка: коридор, гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты с туалетом и терраса.
Он расположен в...
IBG Property
155 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
98 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Panorama Dreams», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 98 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
«Panorama Dreams» расположен в тихом...
Happy Home
96 000 €
Мезонет в Кошарице, Болгария
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе "Bay View Villas", Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 110 кв.м
Этаж: 2-3/3
До моря: 3 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс "Bay View Villas" находится в...
Happy Home
38 500 €
Земля в Крапеце, Болгария
720 м²
Участок под застройку в с. Крапец! В 200 м от пляжа!
КОД:16677. Компания "Stefanov Invest" предлагает к продаже участок земли, подходящий для строительства дома вашей мечты на берегу моря. Недвижимость расположена в самом селе Крапец, в 200 м от моря.
Недалеко от недвижимости есть автобусная остановка, а непосредственно в районе...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
1 949 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
92 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 991 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Отличное состояние, дизайн интерьера
✓ Большой частный внутренний двор
✓ Доля в праве собственности на фригольд
✓ 200 метров от Harrods
✓ Хранилища для хранения
✓ Угол Beauchamp Place
✓ Частный вход
Эта недавно отремонтированная и безупречно представленная квартира с садом...
MIRAG INVEST DOO
1 006 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
61 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Прямой доступ к красивому общему саду
✓ Находится в изысканном доме
✓ Красивая панельная ванная комната с роскошной купелью
✓ Отдельная кладовая
✓ Основная спальня с примыкающей гардеробной или кабинетом
✓ EPC Rating = D
Красивый однокомнатный апартамент с гардеробной или кабинетом,...
MIRAG INVEST DOO
1 782 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
86 м²422
2 beds, 2 baths
✓ Ванная комната в спальне
✓ Лифт
✓ Просторная планировка
✓ 2 двухместные спальни
✓ Главная спальня с ванной комнатой
✓ Отдельная душевая комната
✓ Квартира с боковым расположением
✓ Долгосрочная аренда
✓ Отличное расположение в Chelsea
✓ Близко к Sloane Square
Эта хорошо спланированная квартира с боковым...
MIRAG INVEST DOO
316 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ одна спальня
✓ балкон
✓ прекрасные виды на окрестности
✓ современный комплекс
✓ охраняемая парковка
✓ близко к Wembley Park
✓ зона транспортировки 3
✓ 0.5 миль до Harlesden Tube & Rail
✓ 0.7 миль до Stonebridge Park Tube
Современная квартира с одной спальней, расположенная в...
MIRAG INVEST DOO
297 850 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
23 м²21
1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Квартира-студия
✓ Одна ванная комната
✓ Мини-кухня
✓ Частное парковочное место
✓ Близость к транспорту
✓ Близость к инфраструктуре
К вашему вниманию предлагается прекрасно представленная квартира-студия, расположенная в популярном районе Coopers Close в Уайтчепеле. Жилье включает в себя светлую...
MIRAG INVEST DOO
747 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 646 sq. ft, EPC Rating: E
✓ Полуоткрытая гостиная с выходом на террасу
✓ Невероятные виды на реку
✓ Двуспальная спальня с ванной комнатой
✓ Отдельный гостевой туалет
✓ Безопасное подземное парковочное место
✓ Площадь примерно 650 квадратных футов
✓ Отличное место для хранения
✓ Круглосуточная...
MIRAG INVEST DOO
421 547 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
91 м²3
Удалённая сделка
Высокотехнологичное 17-этажное здание состоит из 160 апартаментов с 1-3 спальнями.
Комплекс расположен на набережной, а просторные террасы в садах позволяют насладиться панорамными видами на город и реку Ируэлл.
Территория жилого комплекса предоставляет собой развитое общественное пространство со скверами и зонами отдыха.
К услугам жильцов...
Intermark Global
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
84 м²531
3 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Просторная трехкомнатная квартира
✓ Отсутствие цепочки (Chain Free)
✓ В нескольких шагах от Southwark Park
✓ Отличное расположение
✓ Прекрасное транспортное сообщение
✓ Рядом со станцией Bermondsey
✓ Естественное освещение
✓ Частный дом периода
Просторная трехкомнатная квартира,...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Более 550 кв. футов жилого пространства
✓ Частный балкон с видом на запад
✓ Отдельная кухня/гостиная
✓ Привлекательное викторианское здание
✓ Мгновения от Holland Park
✓ Рядом с Kensington High Street
Просторная квартира на верхнем этаже в привлекательном викторианском здании на границе с...
MIRAG INVEST DOO
3 306 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
154 м²843
4 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Четыре спальни с обильным естественным освещением
✓ Большая терраса с восточной стороны с достаточным пространством для обеденной зоны
✓ Повсеместная система подогрева полов
✓ Совершенно новый арендный договор
✓ Недавно отремонтирована и прекрасно оформлена
✓ Собственная входная дверь
✓...
MIRAG INVEST DOO
4 542 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
149 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Две спальни с двуспальными кроватями
✓ Прямой доступ на лифте
✓ Две ванные комнаты из мрамора
✓ Терраса
✓ Апартамент суб-пентхаус
✓ EPC Rating = B
Исключительная квартира, спроектированная Finchatton, расположена в Cheval Place. Насладитесь утонченной жизнью в этой прекрасно оформленной...
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
198 м²943
4 beds, 3 baths, 2 receptions, 2,126 sq. ft;
✓ Отдельные апартаменты
✓ Реконструировано
✓ Свободное владение, конец террасы
✓ В данный момент организовано как дом с 1 спальней, отдельные апартаменты
✓ 4 спальни (+ комната на чердаке)
✓ 3 ванных комнаты
✓ Терраса на крыше
✓ Частный огороженный сад с выходом на улицу
✓ Рядом с...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception
✓ Одна спальня с двуспальной кроватью
✓ Впечатляющая конверсия из церкви
✓ Система безопасного входа
✓ Популярное местоположение
✓ Отличное транспортное сообщение
Расположенная в прекрасной конверсии церкви в сердце Bethnal Green, эта очаровательная квартира с одной спальней предлагает просторную гостиную с...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B;
✓ Одна спальня
✓ Первый этаж
✓ Закрытый комплекс
✓ Красивые общие сады
✓ Прогулки у реки
✓ Выделенное/безопасное парковочное место
✓ 514 квадратных футов
✓ EPC rating B
Эта светлая и пропорционально спланированная квартира с одной спальней расположена на первом этаже и предлагает 514...
MIRAG INVEST DOO
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 481 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Однокомнатная квартира
✓ Без цепочки продаж
✓ На первом этаже
✓ Отдельная кухня
✓ Близко к Broadway Market
✓ Отличные транспортные связи
✓ Недалеко от Regent's Canal
Эта удивительная однокомнатная квартира расположена всего в нескольких шагах от Broadway Market. Она...
MIRAG INVEST DOO
517 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
28 м²21
1 bath, 1 reception, 300 sq. ft
✓ Квартира-студия доступна для инвесторов с арендаторами, оплачивающими £450 в неделю
✓ Светлые интерьеры и обильное место для хранения
✓ Умная, отдельная кухня
✓ Шикарная, современная ванная комната
✓ Скрытый шкаф для бытовых нужд
✓ Популярное здание с лифтом и консьержем
✓ В нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
15 525 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м²733
3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Гараж
✓ Большой внутренний двор
Это исключительное трёхспальное дуплексное жильё в самом сердце Knightsbridge, площадью 4,254 квадратных фута, расположено в престижном Cheval Place. Оно оформлено с изысканной современной элегантностью и предлагает просторное жилое пространство открытой...
MIRAG INVEST DOO
11 500 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
504 м²1156
5 beds, 6 baths, 5,423 sq. ft;
✓ Частный тренажерный зал
✓ Огромные комнаты
✓ Патио
✓ Кабинет
Расположенный в самом сердце Челси, этот дом с фрихолдной собственностью выделяется многими аспектами благодаря своей увлекательной истории и впечатляющим размерам. Построенное в 18 веке, это внушительное здание в прошлом служило местным судом...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
Прекрасная возможность приобрести восхитительную, недавно обновленную однокомнатную квартиру, расположенную на втором этаже с видом на Burgess Park. Квартира находится на втором этаже данного комплекса. Войдя в дом, вы оказываетесь в коридоре, и слева находится главная спальня, это просторное помещение...
MIRAG INVEST DOO
914 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
93 м²531
3 beds, 1 bath, 1 reception
✓ Две-три спальни
✓ Челси
✓ Краснокирпичный особняк
✓ Доля фрихолда
✓ Кухня-гостиная
✓ Более 1000 кв. футов
Очаровательная квартира на нижнем этаже, расположенная в викторианском краснокирпичном особняке на Drayton Gardens в Челси. В квартире три просторные спальни, ванная комната и кухня-гостиная...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
219 900 €
Апартаменты в Испании
92 м²22
Новые апартаменты в Hacienda del Álamo Golf Resort, Мурсия
Современные дома в эксклюзивном природном окружении
Откройте для себя эти фантастические новостройки в престижном Hacienda del Álamo Golf Resort, закрытом жилом комплексе в регионе Мурсия, который сочетает в себе спокойствие, безопасность и полный спектр услуг. Окруженный природой и с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
579 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
109 м²433
ВНЖ при покупке
Эта впечатляющая вилла расположена в одном из самых красивых и спокойных районов, между Сьюдад-Кесада и Пуэбло-Браво, в окружении природы и с отличным сообщением с основными достопримечательностями. Эта вилла, выполненная в современном и элегантном дизайне, имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, предлагая достаточно места для всей семьи. Кроме...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
280 000 €
Вилла в Испании
82 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Одноэтажные отдельностоящие виллы с личными бассейнами в Авилесесе
Авилесес, расположенный в регионе Мурсия, отличается спокойной жилой атмосферой, открытыми пейзажами и традиционным деревенским колоритом. Этот район идеально подойдет для тех, кто ценит размеренный средиземноморский образ жизни, мягкий климат и комфорт вдали от туристической...
TEKCE
820 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
139 м²
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 139 м.кв.
Помещение угловое напротив пешеходного перехода и школы.
Фасад 25 метров. 5 больших витрин.
В настоящий момент арендовано - кофейня известной сети.
Контракт подписан 21.07.2023 года сроком на 15 лет.
Аренда в год составляет 43 260 евро.
Залог 2...
ESTATE BARCELONA
149 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
101 м²222
ESTATE BARCELONA
233 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
80 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Торре-Пачеко, Мурсия
Современные апартаменты находятся в Торре-Пачеко – муниципалитете, расположенном в регионе Мурсия, на юго-востоке Испании. Торре-Пачеко относится к региону Вега-Медиа-дель-Сегура и известен своей сельскохозяйственной деятельностью. Город является гармоничным...
TEKCE
349 900 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
100 м²
В продаже действующий бизнес "Салон Красоты"в районе Playa Flamenca.
Салон расположен на первом этаже торгового центра.
Помещение общей площадью 103 м² включает зону ресепшн и отдыха, 2 процедурных кабинета, рабочую зону для мастеров по маникюру и педикюру, кухню для персонала. Салоноборудован профессиональным оборудованием. Продается в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
898 000 €
Шале в Гава Маре, Испания
275 м²543
ВНЖ при покупкеКредит от 2.5%
Таунхаус с красивым дизайном на первой линии моря в Гава мар. Барселона. Зона Accura
После кап. ремонта с дизайном, 3 спальни + чердак. 3 ванные комнаты + туалет. Большая гостиная со смежной кухней. Парковка на 2 автомобиля. Общая зона отдыха с бассейном.
Общая площадь 325 м2
Полезная площадь 275 м2
4 спальни просторные
3 ванные...
EuropaHome
369 900 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
68 м²22
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ФИНЕСТРАТЕ
Новый жилой комплекс в Балькон де Финестрат.
Это комплекс современных апартаментов с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной зоной. Из некоторых квартир открывается вид на море.
Апартаменты на первом этаже с частным садом, на среднем этаже с террасами, а на верхнем этаже с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
535 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
100 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в средиземноморском стиле в самом сердце Фуэнхиролы
Квартиры на продажу в Фуэнхироле, Малага, расположены в одном из самых живописных и динамичных городов побережья Коста-дель-Соль. Этот город славится своими протяженными песчаными пляжами, оживленной набережной и неповторимым андалузским колоритом. Здесь гармонично...
TEKCE
1 200 000 €
Шале в Испании
350 м²32
ВНЖ при покупке
В одном из самых востребованных районов Коста-Брава предлагается ограниченный выбор участков, предназначенных для строительства домов высокого класса, разработанных в рамках полностью индивидуального подхода.Участки расположены в сложившихся жилых зонах, имеют площадь от примерно 800 м² и отличаются ориентацией, окружением и видами, включая...
GG Real Estate Barcelona
2 325 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Участок земли в урбанизации Сон Рич города Бегур на побережье Коста Брава. Общая площадь 9910 м.кв., из них 5119 м.кв. - урбанизируемая земля, 4791 - зеленая зона. Разрешение на строительство 6 домов, не выше 2 этажей, минимальный участок для застройки 600 м.кв. Расположен в 3 минутах от города.
ESTATE BARCELONA
3 500 000 €
Вилла в Бенальмадене, Испания
515 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Функциональные и элегантные виллы с видом на море и горы в Бенальмадене
Этот выдающийся проект расположен в живописном городе Бенальмадена на побережье Коста-дель-Соль, одном из самых популярных и динамичных муниципалитетов региона. Бенальмадена славится своим прекрасным средиземноморским побережьем и современными удобствами, которые делают его...
TEKCE
575 000 €
Таунхаус в Мохакаре, Испания
172 м²33
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные новые дома на берегу моря на продажу в Мохакаре, Коста-де-Альмерия
Бутик-жилье на берегу моря в одном из самых престижных районов Мохакара
Откройте для себя исключительный жилой бутик, состоящий всего из 10 эксклюзивных домов, расположенных на берегу моря в районе Ла-Мена в Мохакаре. Это привилегированное место расположение...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
724 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
554
ВНЖ при покупке
Новый комплекс домов и таунхаусов, расположенный в городе Эль Монгат на побережье Коста Марезме.
Комплекс состоит из 5 отдельностояших домов площадью около 464 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон, терраса, гараж на 2 автомобиля, полностью оборудованная современная кухня и сад с бассейном.
Стоимость от 832 600...
ESTATE BARCELONA
90 000 €
Земля на Коста-дель-Маресме, Испания
Земельный участок площадью почти 800 м² в тихом районе Мас Карбо, Палафолльс.
Идеально подходит для строительства дома вашей мечты или дома по индивидуальному проекту с большим садом и бассейном, если это необходимо.
Основные характеристики:
Площадь: около 800 м²
Южная ориентация, обилие естественного света в течение дня...
ESTATE BARCELONA
249 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
136 м²333
Вилла в Долорес
ESTATE BARCELONA
285 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
80 м²22
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ТОРРЕВЬЕХЕ
Новый жилой комплекс в 5 минутах ходьбы от пляжа Лос Локос, в центре Торревьехи.
В этом жилом комплексе 16 объектов с 1, 2 или 3 спальнями и 1 и 2 ванными комнатами, все с террасами от 7м2 до 55м2, с видом на юг или запад, с солярием, джакузи, чилаут-зоной и сауной.
Подземное парковочное место за...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
6 125 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
1280 м²668
ВНЖ при покупке
Вилла с видом на море на берегу Средиземного моря
Между бесконечной синевой моря и безмятежностью гор скрывается одно из самых исключительных и уединенных поместий в Маресме. Место, где каждый рассвет рисует новую картину, а каждый уголок создан для того, чтобы наслаждаться жизнью без спешки.
Две независимые резиденции, окруженные садом...
ESTATE BARCELONA
465 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
95 м²32
СРЕДИЗЕМНОМОРСКОЕ ЖИЛЬЕ В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ
Эксклюзивный комплекс средиземноморской постройки в нескольких метрах от моря. На первой линии, напротив пляжа L´Estanyo (7 км от центра города).
Квартиры и пентхаусы с двумя и тремя спальнями, все с видом на море. Великолепные общие зоны с большим садом и двумя бассейнами, один для детей....
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
310 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
174 м²32
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эту полностью меблированную квартиру с 3 спальнями, расположенную на 2 этаже в самом центре Пафоса. Эта резиденция, расположенная в тихом районе рядом с муниципальным парком, предлагает спокойствие и находится всего в нескольких минутах ходьбы от основных услуг и удобств, включая больницы, супермаркеты, русскую школу и...
BLUE SKY HOUSES
2 850 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
420 м²334
ВНЖ при покупке
В престижном районе Муттагиака, Лимассол, расположена новая вилла, сочетающая в себе уединение, изысканную архитектуру и удобство городской жизни. На трёх уровнях здесь реализован современный средиземноморский стиль с высоким уровнем комфорта в спокойной зелёной локации всего в нескольких минутах от побережья и городской инфраструктуры.
Вилла...
Cyprus Sotheby's International Realty
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м²22
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный и продуманный выбор для проживания или инвестиций.
Здание класса А по энергоэффективности включает четыре просторные 2-спальные квартиры и один большой 3-спальный пентхаус с собственным частным садом на крыше, все с открытыми панорамными видами на Лимассол и море.
2-спальные квартиры предлагают достаточное жилое пространство и...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м²222
Откройте для себя идеальное сочетание комфорта и удобства в этом эксклюзивном комплексе, расположенном в центре Ларнаки. Здесь вы сможете насладиться спокойствием тихого жилого района, а также легким и быстрым доступом ко всей городской инфраструктуре, что сделает вашу жизнь комфортной и удобной. Знаменитая набережная Финикудес с ее...
Cyprus Sotheby's International Realty
696 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
85 м²2
Онлайн-показ
Комплекс в тихом жилом районе и включает в себя 5 апартаментов с 2-3 спальнями и роскошный пентхаус с частным бассейном.
• 700 метров до песчаного пляжа знаменитого эвкалиптового парка Дасуди;
• Один из самых востребованных районов Лимасола;
• Открытый бассейн и крытая парковка;
• Высококачественная отделка: паркетные...
Intermark Global
478 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
92 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Квартира с видом на море в 300 м от пляжа Венус.
2 спальная квартира в жилом комплексе премиум-класса, расположенном всего в 3 мин ходьбы от песчаного пляжа Венус, супермаркетов, 1 минуты до баров и ресторанов, в 5 мин езды от торгового центра Kings Avenue, старого рынка и Британской школы....
ABC CYPRUS HOMES
450 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
84 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 84 sq.m., Uncovered Verandas: 44 sq.m., Covered Verandas: 30 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Частная парковка
Великолепная квартира-пентхаус с 2 спальнями теперь доступна для покупки в самом центре Агиос Афанасиос! ️ Расположенная на 3...
MIRAG INVEST DOO
415 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
107 м²222
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой проект расположен у входа в порт Ларнаки, в центральном районе города, рядом с двумя крупнейшими проектами его преобразования — реконструкцией марины и порта Ларнаки, а также масштабным комплексом Land of Tomorrow. Превосходное расположение обеспечивает высокий инвестиционный потенциал и исключительное качество жизни....
Cyprus Sotheby's International Realty
165 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
54 м²11
Эти впечатляющие виллы предлагают идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и удобства. Каждое жильё отличается просторными интерьерами, личными открытыми зонами и элегантной отделкой. Комплекс расположен всего в нескольких минутах от пляжа, школ и всей необходимой инфраструктуры, предлагая спокойный жилой образ жизни с отличной...
BLUE SKY HOUSES
218 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
60 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Полностью отремонтированная квартира напротив песчаного пляжа Venus Beach в Пафосе
Идеальный вариант для комфортной жизни у моря!
Светлая и стильная квартира расположена через дорогу от песчаного пляжа Venus Beach, в ухоженном жилом комплексе с закрытым доступом и отличной инфраструктурой.
Основные характеристики:
1 просторная спальня...
Foutina
1 290 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
350 м²555
ВНЖ при покупке
В престижном районе Анаваргос, всего в нескольких минутах от центра Пафоса, расположена современная резиденция, сочетающая пространство, приватность и продуманный комфорт. Дом занимает два смежных участка, благодаря чему создаётся впечатление воздуха и масштаба — большая редкость для этой части города. При этом школы, супермаркеты и основные...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 050 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
152 м²332
ВНЖ при покупке
Этот новый современный комплекс предлагает исключительно комфортный образ жизни в самом сердце туристического района Лимассола, всего в нескольких минутах от Средиземного моря. Расположенный в Гермасойе, этот проект идеально сочетает спокойствие и уют с удобством доступа ко всей городской инфраструктуре: рядом находятся пятизвездочные отели,...
Cyprus Sotheby's International Realty
267 327 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
102 м²321
Новый проект предлагает уникальное жилое здание с просторными апартаментами, включая варианты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с террасами на крыше, джакузи и бассейнами. Это престижное жилье станет идеальным выбором для семей, обеспечивая комфорт и уют. Внутренние удобства включают общий бассейн и современный тренажерный зал для фитнеса,...
Intermark Global
106 607 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
65 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Апартаменты площадью 65 м² находятся в живописной местности Караогланоглу, в курортном городе Кирения. Кирения — популярный туристический центр Северного Кипра, известный богатой историей, великолепными пляжами и живописными горами. Город привлекает туристов своей атмосферой, сочетающей современные удобства с культурным наследием, а также...
Leverage Investments
697 047 €
Вилла в Кирении, Кипр
220 м²5
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Общая площадь виллы составляет 220 м², а террасы и балконы занимают 85 м². Постройка выполнена из армированного бетона, внешние стены — кирпичные (25 см), внутренние — тоньше (10 см). Крыша оснащена гидроизоляцией и термоизоляцией из 3 см XPS-пенопласта.
В стоимость входит бассейн размером 4 x 8 м. Полы в общих зонах выложены керамической...
Leverage Investments
2 127 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
248 м²664
ВНЖ при покупке
Вилла с 6 спальнями Вилла с шестью спальнями — воплощение величия — частное средиземноморское поместье, созданное для больших семей или тех, кто ценит исключительное пространство. Первый этаж открывается в просторную гостиную и столовую с высокими потолками и стеклянными стенами, которые обрамляют потрясающий вид на море и окружающие холмы....
MySpace Real Estate
220 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
85 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира вблизи Университета в Пафосе.
Инвестиционная возможность — востребованная 2-спальная квартира в районе Universal, Пафос. Титульный лист.
Эта 2-спальная квартира с 2 ванными комнатами в востребованном районе Universal представляет собой отличную инвестиционную возможность на одном из самых сильных рынков аренды в Пафосе....
ABC CYPRUS HOMES
330 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
90 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира вблизи Парадайз гарденс в Юниверсале. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
2 спальные Апартаменты расположены в современном жилом комплексе, состоящем из 27 квартир, расположенных в двух стильных блоках. Комплекс предлагает уникальное сочетание комфорта, дизайна и городского комфорта....
ABC CYPRUS HOMES
180 000 €
Апартаменты в Хлораке, Кипр
75 м²21
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая Современная квартира в 5 мин до моря в Пафосе.
1 спальная квартира в Хлораке в комплексе с бассейном и барбекю в 5 мин езды до моря, в 2 мин до города и 10 мин до Английских школ.
4х этажное Здание с 11 квартирами .
2 bedroom apartments –от 245,000.
Каждая квартира имеет кладовку и крытую парковку.
+ НДС
Специалисты...
ABC CYPRUS HOMES
276 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
106 м²22
Отличный современный жилой комплекс, состоящий из квартир с 1, 2 и 3 спальнями. Всего в 2 минутах езды от пляжа или 5 минутах пешком. В шаговой доступности множество удобств, включая супермаркеты, медицинские учреждения, рестораны и многое другое. Превосходное расположение, очень выгодно для инвестиций.
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
1 231 122 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
420 м²45
Роскошные виллы на Пхукете / BT-357P
Близость к комплексу Laguna Phuket: 5 отелей 5*, 30 баров и ресторанов, 5 СПА-центров, гольф-клуб, фитнес-центр, детский клуб (от 4 до 12 лет), морской центр с занятиями парусным спортом, виндсерфингом и греблей на каноэ, волейбольный и теннисный корт, конференц-зал, бизнес-центр, торговый центр, клиника,...
Exotic Property
161 034 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
199 м²433
Онлайн-показ
Отличный вариант для инвестирования! Стильные виллы в Паттайе от застройщика FED PROPERTY!
Рассрочка!
VILLA ASIATIC PATTAYA- это совершенно новый поселок, предлагающий европейский образ жизни с азиатским оттенком в идеальном месте. Тайский образ жизни — жизнерадостный, сельская местность в Европе — размеренная. Поэтому те, кто...
DDA Real Estate
1 546 816 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
417 м²4
4 спальни, 417м2
Денис Чернов
282 490 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
55 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Недвижимость в Таиланде, которая действительно приносит доход
Инвестируйте в проверенные объекты с прозрачной аналитикой, доходностью до 10% в год и ростом до +40% с момента старта продаж. MERU Estate — команда, которая считает деньги вместе с вами.
Комплекс, расположенный у живописного озера, в пешей доступности от пляжа Банг-Тао...
Meru Estate
125 205 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
30 м²111
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 30,09 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката с фиксированной доходностью 7% на 7 лет.
Представляем вашему вниманию 1-спальную квартиру площадью 30,09 кв.м в готовом и введенном в эксплуатацию комплексе, который находится в центре района Ката.
Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще на север всего 400 м, вы...
Intermark Global
91 708 €
Студия на пляже Банг Тао, Таиланд
30 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
VIP Tropika – новый жилой комплекс в Бангтао, Пхукет VIP Tropika – это современный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в одном из самых востребованных районов Пхукета – Бангтао. Проект включает 4 здания по 7 этажей, всего 614 квартир, предлагая широкий выбор планировок – от студий до просторных пентхаусов. Общая информация о проекте:...
50 Lemons
121 124 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
42 м²111
Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета - Ката! В 300 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д.
Наша квартира...
Денис Чернов
211 169 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
72 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивно в Intermark Real Estate - новый комплекс студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи.
Апартаменты с 2 спальнями – 71.7 кв.м
Цена: от THB 8,149,800
Программа...
Intermark Global
112 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
36 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс будет сдан в середине 2027 года. Есть вся инфраструктура для комфортной жизни, включая спа зону и большой бассейн. Также есть большая зона для фитнеса.
Квартира с качественной отделкой и мебелью.
Renaissance Estate
137 900 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м²21
ВНЖ при покупке
Это бутик-кондоминиум в районе Karon на Пхукете, выполненный в элегантном колониально-современном стиле. Семиэтажное здание с 77 единицами расположено на зеленом холме, обеспечивая тишину и виды на природу. Проект ориентирован как на проживание, так и на инвестиции и сочетает курортную атмосферу с доступом к инфраструктуре.
Комплекс предлагает...
Renaissance Estate
383 723 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
247 м²544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла расположена в районе пляжа Раваи — мирном и романтическом убежище на острове Пхукет.
Изолирована от внешнего мира, в окружении каучуковых и пальмовых плантаций, всего лишь в нескольких минутах езды до пляжа Найхарн и Ката.
Вилла была спроектирована и построена с простым желанием устранить все лишнее, добившись естественного...
Leto Real Estate
71 632 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ВЫСОТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ!
* в локации согласован проект казино в ближайшей локации, реализация до трех лет
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР
ПРИМЕР АПАРТАМЕНТЫ 1+1: 30...
CULTURE international real estate agency
261 279 €
Вилла в Таиланде
160 м²733
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
593 457 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
354 м²334
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Изысканные виллы в живописном районе Таланг, Пхукет. Предлагаем 3-, 4- и 5-спальные виллы с бассейнами и современным дизайном, площадь вилл от 354,2 м² до 691,4 м², участки от 347,51 м² до 753,64 м². Комплекс включает виллы с панорамным видом на горы и озеро, окружённые пышной природой....
Tumanov Group
374 907 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
80 м²11
Расположенный на первом этаже трехэтажного жилого дома в востребованном комплексе Laguna Phuket, хорошо оборудованный кондоминиум имеет умиротворяющий вид на поля для гольфа Laguna.
При входе, справа расположена кухня в западном стиле, оборудованная электрической плитой, микроволновой печью, холодильником, шкафами для хранения вещей и...
Денис Чернов
144 867 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Наш комплекс — это воплощение духа Пхукета, где уникальность, великолепие и культура сочетаются в идеальном симбиозе. На территории площадью 78 000 м2 размещены отели, резиденции, торговые зоны и вся необходимая инфраструктура. Здесь стиль, комфорт и роскошь становятся образом жизни.
Объединяя выдающиеся архитектурные решения и...
Atlas Property
142 123 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
38 м²1
Новый проект в районе Лаян – это огромный жилой комплекс, который включает в себя как отели, так и апартаменты с отельным управлениям, а также виллы и множество рекреационных зон. Он повторяет уникальные природные условия Пхукета, используя поднимающийся ландшафт как площадку для разнообразной жилой инфраструктуры.
Гости комплекса смогут...
Intermark Global
60 400 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
23 м²11
ВНЖ при покупке
Это современный кондоминиум в престижном районе Джомтьен. Проект сочетает космический дизайн с первозданной природой Таиланда. Продуманные общественные пространства, изысканный стиль и шаговая доступность от пляжей делают его идеальным для экспатов, семей и инвесторов.
Интерьеры выполнены в гармонии французского, футуристического и ар-деко...
Renaissance Estate
467 740 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
228 м²422
Девиз проекта «Sustainable living» описывает образ жизни, нацеленный на уменьшение использования природных ресурсов Земли. В Riverhouse Phuket мы не только используем солнечную энергию для электроснабжения вилл, но и связываем их таким образом, чтобы каждый в житель мог делиться избыточной энергией. Это единственный в своем роде...
Kofanoff Estate
138 940 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Выгодные инвестиции!
Переуступка!
Palmetto Park Condominium - новый жилой проект, расположенный в Карон, Пхукет. Комплекс задуман в стиле бутика и похож оазис, где течет жизнь в гармонии и близости с природой. Идеальное расположение — 650 метров до пляжа Карон, в центре курортной инфраструктуры. Из окон квартир откроется вид на море и...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
155 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
112 м²321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 5, , 112m², €155,000Представьте себе, что вы просыпаетесь в безмятежном прибрежном раю, где лазурное море находится всего в нескольких шагах. Добро пожаловать в этот проект — очаровательную квартиру 2+1, расположенную в самом сердце Махмутлара, предлагающую идеальное сочетание современной жизни и природной красоты. Эта...
LUXURY ESTATE TURKEY
263 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м²32
ВНЖ при покупке
Это символ роскошной жизни на первой линии Средиземного моря. Удивительная атмосфера морского побережья - расслабленная и умиротворяющая, наполненная созерцанием оттенков лазури. Лёгкий бриз подарит свежесть и прохладу в жаркие летние дни. Микс из чистейших горного и морского воздуха с ноткой запаха цитрусовых садов побережья ,великолепные...
Renaissance Estate
275 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
52 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в шаговой доступности от социально значимых объектов в Аланье
Квартиры, привлекающие внимание своими просторными планировками, расположены в Аланье в провинции Анталия. Аланья – развивающийся туристический регион, обещающий качественную жизнь благодаря развитой инфраструктуре.
Квартиры в Аланье находятся в центральном месте, в...
TEKCE
1 500 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
231 м²43
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 231 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Gold Aura Residence — район Махмутлар, Аланья
В продаже уютная меблированная квартира в современном жилом комплексе Gold Aura Residence, расположенном в центральной части Махмутлара, всего в 400 метрах от моря. Район идеально подходит для комфортного проживания — в пешей доступности находятся магазины, кафе, аптеки, школы и...
RFA Estate
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
ADSL, Балкон, Бытовая техника, Металлическая дверь, Душевая кабина, Кондиционер, С мебелью, Прожектор
Внешние особенности:
Лифт, Сад, Охрана, Генератор, Швейцар, Детская площадка, Пожарная лестница, Бассейн
Расположение
На улице
Renaissance Estate
185 000 €
Офис в Ялове, Турция
120 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы и магазины рядом с объектами инфраструктуры в Ялове
Главными особенностями Яловы, одного из самых красивых городов Турции, являются термальные источники, чистое море и близкое расположение к крупным городам. Район Газиосманпаша, где находятся предлагаемые офисы и магазины, выделяется богатой социальной и логистической инфраструктурой....
TEKCE
114 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 10, , 110m², €114,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в оживленном районе Махмутлар в Алании, где современная роскошь сочетается со спокойной красотой средиземноморского побережья. Эта изысканная квартира, построенная в 2016 году, является воплощением современного образа жизни с непревзойденными удобствами...
LUXURY ESTATE TURKEY
132 800 €
Квартира в Конаклы, Турция
85 м²32
ВНЖ при покупке
В комнатах установлены современные кондиционеры. Меблирована, укомплектована бытовой техникой и готова для проживания. На территории комплекса есть бассейн, парковка, зона для отдыха
Renaissance Estate
370 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м²543
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 250m², €370,000
LUXURY ESTATE TURKEY
315 000 €
Вилла в Алании, Турция
160 м²434
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1 (Duplex), 160m², €315,000Откройте для себя воплощение роскошной жизни в живописных окрестностях Карджичака, Алания. Эта эксклюзивная двухуровневая вилла предлагает редкую возможность стать владельцем кусочка рая, идеально сочетающего современную элегантность и природную красоту. Благодаря гармоничному сочетанию комфорта и...
LUXURY ESTATE TURKEY
975 000 €
Вилла в Алании, Турция
340 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Выставлена на продажу вилла планировкой, 4+1 в классическом стиле в районе Каргыджак. Общая площадь составляет 340 м2. Планировка включает в себя большую гостиную с выделенной кухонной зоной, с панорамным остеклением, с выходом на территорию виллы. Четыре изолированные спальные комнаты со своими санузлами. Со спален есть выход на террасу, с...
RestProperty
909 234 €
Вилла в Бодруме, Турция
43
ВНЖ при покупке
Вилла с аутентичным стильным ремонтом находится в Бодруме, Ялыкавак. С виллы открывается полный вид на море. Удобства: 4 спальни, 1 гостиная и кухня, 3 ванные комнаты, частный сад с видом на море, частный бассейн, нижний и верхний сады, доступ в сад из спален, частный пляж и клуб, кафе / ресторан, детский бассейн, детский клуб, трансфер на багги...
NF Group
164 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 7, , 55m², €164,000
LUXURY ESTATE TURKEY
127 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира в хорошем состоянии продается вместе со всей мебелью.
Особенности:
1 КОМНАТА, 1 ГОСТИНАЯ, 1 WC, 1 ВАННАЯ КОМНАТА
ЮЖНЫЙ ФАСАД
В комплексе:
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, САУНА, ФИТНЕС, ГЕНЕРАТОР, ЛИФТ, ОТКРЫТАЯ ПАРКОВКА
Renaissance Estate
224 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
57 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 57m², €224,000
LUXURY ESTATE TURKEY
480 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
145 м²432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1 (Garden Duplex)Этаж: 1, , 145m², €480,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта в этих изысканных апартаментах, расположенных в тихом районе Каргыджак в Алании. Идеально расположенные всего в 250 метрах от залитых солнцем пляжей и в двух шагах от основных удобств, эти апартаменты предлагают идеальный прибрежный образ жизни....
LUXURY ESTATE TURKEY
305 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
280 м²43
ВНЖ при покупке
Вид на бассейн и море.
Открытыйбассейн, спа зона, детская игровая комната, сауна, хаммам, игровая комната, барбекю зона, закрытый гараж, генератор.
Renaissance Estate
65 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
429 000 €
Квартира в Алании, Турция
173 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
56 538 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
32 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В самом центре района Pihlajamäki, Helsinki, продаётся 1-к квартира на 7-м этаже дома с лифтом.
Прекрасный вид на парк с французского балкона.
Дом 1962 года постройки. Сантехника была отремонтирована компанией, ванная комната отремонтирована с...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
65 000 €
Дом в Нильсия, Финляндия
74 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Nilsiä, Kuopio, продаётся дом 74m² в хорошем состоянии, 1998 года постройки.
Цена - 65 000 €. Строительные материалы: бревно, вагонка и бревенчатые панели.
Собственный, красивый участок площадью 1 275 m², полное спокойствие....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
85 000 €
Дом в Каави, Финляндия
103 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихой сельской местности Kaavi, на берегу озера Suuri Kortteinen и впадающей в него реки, продаётся бревенчатый дом площадью 103 m². Общая разрешённая площадь застройки объекта составляет 250 m².
Участок площадью более 5000 m² в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
27 500 €
Дом в Палтамо, Финляндия
115 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся дом в центре города Paltamo! Большой частный участок площадью 2 574 m² предлагает зелёную и спокойную обстановку, где даже самые маленькие члены семьи могут безопасно играть.
Планировка дома спроектирована с учётом практичности и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 500 €
Квартира в Нокиа, Финляндия
26 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Nokia продаётся 1-к квартира площадью 26 m² на 2-м этаже.
Дом 1945 года постройки, централизованное отопление. Предстоящие ремонтные работы дома: ремонт труб.
Цена продажи квартиры 10 500 € + рассрочка от Управляющей компании за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Таунхаус в Пори, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Nakkila
Год постройки – 1973. Общая площадь – 36 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, терраса.
Цена – 28 000 евро
Коммунальные платежи – 79,20 евро / мес.
Оплата за воду – 15...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
234 000 €
Земля в Вантаа, Финляндия
1950 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
8 000 €
Земля в Финляндии
2500 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
244 000 €
Апартаменты в Порво, Финляндия
82 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
12 362 €
Таунхаус в Туусниеми, Финляндия
40 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Чистая и просторная однокомнатная квартира 40 m² в шаговой доступности от служб города Tuusniemi.
Помимо просторной комнаты есть кухня с небольшой обеденной зоной, ванная комната с местом для стиральной машины и отдельный гардероб.
В жилом комплексе...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Rauma
Год постройки – 1973. Общая площадь – 34 кв.м. 2/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 139,40 евро / мес.
Оплата за воду - 20 евро / чел. / мес....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
23 800 €
Квартира в Ямся, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Jämsä
Год постройки – 1975. Общая площадь – 34 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, кухня, санузел.
Цена – 23 800 евро
Коммунальные платежи – 173,99 евро / мес.
Оплата за воду – 27 евро / чел. /...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
89 000 €
Дом в Падасйоки, Финляндия
130 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельный дом 130/160 m² в центре Padasjoki. К дому пристроен гараж и кладовая. Кроме того, на территории есть кладовая, беседка и подвал.
Цена - 89 000 €. Строительный материал: кирпич. Двускатная крыша. Материал поверхности: паркетный...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
129 000 €
Офис в Финляндии
723 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
69 900 €
Дом в Нильсия, Финляндия
100 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся одноэтажный трёхкомнатный отдельно стоящий дом 99,5/147 m² в хорошем месте недалеко от пляжа Lastukoski, где можно купаться и кататься на лодках.
Цена - 69 900 €. Строительные материалы: кирпичная облицовка, деревянный каркас.
Помимо...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
68 000 €
Апартаменты в Финляндии
37 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
548 000 €
Коттедж в Хямеэнлинна, Финляндия
97 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Мечтали о собственном домике у озера? Эта очаровательная бревенчатая вилла 96,5 / 121,5 m² в районе Alvettula, предлагает идеальное убежище от суеты повседневной жизни. Вилла, построенная в 2009 году, находится в хорошем состоянии и расположена на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Дом в Иломантси, Финляндия
120 м²421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Ilomantsi продаётся 2-этажный деревянный дом 120 /240 m².
Цена - 25 000 €.
На втором этаже 3 спальни, гостиная, кухня, сауна, ванная, туалет и каминный зал.
На первом этаже гараж на две машины и складские помещения по всей площади...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
55 000 €
Дом в Хейнола, Финляндия
108 м²521
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Отдельно стоящий дом 108/148 m², требующий ремонта, расположен в тихом жилом районе Juornatjoki, город Heinola. Общая площадь разрешения на строительство 220 m².
Цена - 55 000 €. Строительный материал: дерево. Ванная комната: плитка. Туалет:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
115 000 €
Дом в Кеуру, Финляндия
106 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Ищете тихий загородный дом или дом для круглогодичного проживания?
Сейчас продаётся отдельно стоящий дом (106 / 117 m²) с пляжной сауной на берегу озера. Также имеется большой навес для автомобиля во дворе, а в конце — кладовая/мастерская....
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
2 150 000 €
Вилла в Ораховаце, Черногория
428 м²6
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Резиденция Эдем в современном стиле площадью 428 кв.м расположена в поселке Ораховац, одном из самых зеленых мест Боки Которской, на участке площадью 3159 кв.м. Построена и введена в эксплуатацию в 2019 году.
Имеет все необходимые согласования без каких-либо обременений. Владелец и инвестор одно лицо. Покупатель при покупке не платит налог на...
First Realty
1 400 000 €
Отель, гостиница в Тивате, Черногория
570 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
В ПРОДАЖЕ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: ТРЕХУРОВНЕВАЯ ВИЛЛА НА ПЯТЬ ОТДЕЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С ВИДОМ НА ЗАЛИВ ИЗ КАЖДОГО НОМЕРА!
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 570 м2
ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 450 м2
ЛОКАЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
190 000 €
Апартаменты в Биеле, Черногория
97 м²22
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира с двумя спальнями в живописном поселке Биела. Квартира площадью 97 кв.м. расположена на четвертом этаже малоквартирного дома. Планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 террасы с видом на море.
Квартира отлично меблирована, установлены кондиционеры в каждой комнате, телевизор,...
Antarex
250 000 €
Вилла на полуострове Луштица, Черногория
66 м²22
ВНЖ при покупке
Продается отреставрированный каменный дом в аутентичной рыбацкой деревне Какрц. Дом площадью 66м2 на участке 56м2. Планировка: на первом этаже гостиная с кухонной зоной, ванная, на втором этаже две спальни, ванная и терраса. Уютный двор перед домом. До моря 20 метров. Это редкое предложение для тех, кто любит исторические постройки рядом с...
Antarex
2 398 000 €
Вилла на полуострове Луштица, Черногория
185 м²33
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию исключительные гольф-таунхаусы в The Peaks, жемчужине проекта Луштица Бей. Эти роскошные резиденции расположены всего в нескольких минутах езды от побережья, возвышаясь над центром города, магазинами, ресторанами и спортивными удобствами. Срок сдачи в эксплуатацию — март 2028 года.
Таунхаусы являются частью...
DOO "Monteonline"
113 000 €
Апартаменты в Баре, Черногория
47 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса.
Срок сдачи: июнь 2026 г.
Удобства: Новый жилой комплекс. Использование материалов ведущих европейских производителей при строительстве и отделке. Премиальная сантехника.В квартирах...
GATE Realty
260 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
94 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 ванных, терраса!
Удобства: Современный жилой комплекс. Удобная планировка. Квартира предлагает продуманное пространство с гармоничным сочетанием функциональности и эстетики. Светлая гостиная с камином плавно...
GATE Realty
295 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
100 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира с двумя спальнями возле моря в Херцег-Нови
К продаже предлагаются апартаменты на разных этажах в 3хэтажном доме, расположенном на второй линии от моря.
Апартаменты на втором этаже имеют площадь 89кв.м. и состоят из гостиной с кухонной зоной, 2х спален, санузла и просторной террасы 21кв.м.
Площадь апартаментов на 3м этаже –...
Antarex
230 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
184 м²44
ВНЖ при покупке
Продается недостроенный дом в микрорайоне Топла 2, горда Херцег-Нови. Дом находится на тихой, зеленой улице, всего в 10 минутах пешком от центра города. Площадь дома – 184 кв.м., участок – 405 кв.м. На первом этаже квартира 60 кв.м. с отдельной спальней, без отделки, можно сделать две спальни, большой гараж. На втором этаже квартира с четырьмя...
Antarex
767 000 €
Дом в Тивате, Черногория
286 м²333
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ПРЕМИАЛЬНЫЕ ТАУНХАУСЫ В ЗАКРЫТОМ КЛУБНОМ ПОСЕЛКЕ В ДВАДЦАТИ МИНУТАХ ОТ ПОРТО МОНТЕНЕГРО С ВИДОМ НА ТИВАТСКИЙ ЗАЛИВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!
* проект от застройщика без оплаты налога на оборот...
CULTURE international real estate agency
700 000 €
Вилла в Будве, Черногория
257 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ВИЛЛА - ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС С БАЗОЙ ПОСТОЯННЫХ КЛИЕНТОВ В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ! ЗАГРУЗКА ВИЛЛЫ 100 ПРОЦЕНТОВ! НОМЕРНОЙ ФОНД: 9 номеров ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 257 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 167 м2 ЛОКАЦИЯ: БУДВА: МАЙНИ ЦЕНА: 700 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК...
CULTURE international real estate agency
279 300 €
Квартира в Рисане, Черногория
130 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Видовая просторная квартира в современном комплексе с бассейном!
Продается квартира с 3 спальнями, общей площадью 130 кв. метров, в городе Рисан, Боко-Которский залив.
Уникальный комплекс с управляющей компанией, садовником, уборкой, охраной, паркингом, зоной барбекю, детской площадкой, детским и взрослым бассейном, рестораном, офисами,...
First Realty
128 000 €
Земля в Утехе, Черногория
1594 м²
Урбанизированный участок в Утехе
Основная информация:
Для индивидуального и коммерческого строительства
Место – Утеха
площадь участка 1594 м2
Стоимость 128.000е
Участок урбанизирован, дорога с двух сторон, электричество по границе, расстояние до моря 100м, находится в Утехе, тихий поселок на Барской Ривьере. Имеет несколько пляжей,...
Montenegro Prospects
112 000 €
Земля в Колашине, Черногория
1313 м²
Продается урбанизированный участок в красивом и тихом месте, в поселке Дрпе, в 2,6 км от г. Колашин в сторону горнолыжного курорта.
Площадь участка 1313 кв.м., подведена асфальтированная дорога и электричество. Вода заведена из протекающего на границе участка потока.
Разрешено строительство дома площадью 250 кв.м., три этажа со...
Antarex
175 000 €
Вилла в Баре, Черногория
200 м²984
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура дома: 4 апартамента (2 с 1й спальней, 2 с 2мя спальнями)
4 санузла, 2 этажа
Удобства:
Мебель и техника, сплит-система, бойлеры, качественная сантехника, открытый паркинг.
Расположение:
- 800 метров до моря
- В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура (магазин, аптека, школа, детский сад)
- Аэропорт Тивата и...
GATE Realty
420 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
41 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Хотите стать частью престижного жилого комплекса Luštica Bay? Эта уникальная возможность в Horizon Residences создана для вас.
Студия площадью 41 м² (30 м² – внутренняя площадь + 10 м² – терраса) предлагает панорамный вид на Адриатическое море, который никогда не будет закрыт застройкой. Horizon — это...
Mbroker
270 655 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
80 м²12
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже стильный таунхаус, расположенный в элитном жилом комплексе в живописном городе Тиват, Черногория. Этот объект предлагает уникальное сочетание уюта дома и удобств апартаментов, с потрясающим видом на море с террасы и балкона, созданный с любовью к деталям и обеспечивающий все необходимое для комфортной жизни.
Комплекс...
DOO "Monteonline"
178 000 €
Апартаменты в Биеле, Черногория
60 м²21
ВНЖ при покупке
Продаются квартиры в строящемся доме, в живописном поселке Биела. Новый дом, с удобными планировками, всего в пятидесяти метрах от моря будет построен и сдан в эксплуатацию в июне 2025 года. Современная архитектура и дизайн, отделка материалами высокого класса, лифт, кондиционеры, паркинг места для каждой...
Antarex
700 000 €
Дом в Баре, Черногория
1010 м²
ВНЖ при покупке
Просторный дом с участком и видом на море, Витичи, Бар
Площадь дома: 930м2 + 80м2
Участок: 1841м2
Вид на море: да
Спальни: 10
Ванные комнаты: 8
Просторный дом, отлично подойдет как для большой семьи так и по мини отель. Площадь дома 930м2. Так же есть вспомогательный дом 80м2 где может разместится обслуживающий персонал.
Общая площадь...
Montenegro Prospects
548 250 €
Вилла в Святом Стефане, Черногория
270 м²43
ВНЖ при покупке
Мы предлагаем к продаже таунхаусы в новом жилом комплексе, расположенном на прекрасной Будванской Ривьере в тихом уединенном месте Близикуче рядом с известной достопримечательностью Черногории – островом Святой Стефан.Таунхаусы с 4 спальнями предлагаются в классическом или современном дизайне, удобные и функциональные как для летнего отдыха, так...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
148 514 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
79 м²
Предлагаем к продаже просторную квартиру 3+1 общей площадью 79,48 м², расположенную на 4-м надземном этаже кирпичного исторического дома на улице Гусова в городе Марианске-Лазне. Планировка квартиры включает гостиную, спальню, ещё одну комнату, кухню, кладовую, ванную комнату и отдельный туалет. Квартира находится в хорошем состоянии, однако...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
119 538 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
930 000 €
Дом в Праге-Запад, Чехия
428 м²955
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
1 224 998 €
Квартира в ОАЭ
177 м²334
Barnes International Realty с удовольствием представляет этот великолепный 3-спальный + 1 комната прислуги квартира, расположенный в Urban Oasis, Business Bay, Дубай.
Характеристики недвижимости:
- 3 просторные спальни + комната прислуги
- 4 ванные комнаты (в том числе ванная комната в главной спальне и гостевой санузел, отделка из мрамора)
-...
BARNES DUBAI
518 668 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м²111
Metropolitan Premium Properties
598 437 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
67 м²1
Metropolitan Premium Properties
388 707 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
57 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ДОСТУПЕН ДЛЯ ПОКУПКИ ВЕСЬ ЭТАЖ | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ | ВИД НА БУРДЖ ХАЛИФА
Мы рады представить эту стильную 1-спальную квартиру в The Edge – Tower A, Business Bay, созданную для современного городского образа жизни. Элегантная отделка и захватывающие виды на Burj Khalifa и панораму Дубая делают эту резиденцию отличной возможностью как для проживания,...
DDA Real Estate
306 443 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м²112
Metropolitan Premium Properties
3 064 598 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
377 м²334
Metropolitan Premium Properties
792 979 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
IL VENTO Premium Residences — эксклюзивный проект от KORA Properties и Group OBG: дизайнерская элита на берегу!
IL VENTO — это флагманский жилой проект с премиум-статусом, расположенный на набережной в районе Dubai Maritime City.
В проекте представлено около 331 резиденции — форматы от 1- до 3-спальных апартаментов и таунхаусов, с акцентом...
DDA Real Estate
400 746 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
74 м²111
Metropolitan Premium Properties
2 964 041 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
460 м²2
Удалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 2 спальнями в премиальном дизайне с видом на музей шейха Заеда расположены вблизи побережья в центре района Cultural District на острове Саадият - самого перспективного инвестиционного направления столицы эмиратов.
Именно здесь находится лучший пляж Эмиратов - Mamsha, музеи, филиал университета NYU, а в шаговой доступности...
Intermark Global
3 984 012 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
280 м²445
Metropolitan Premium Properties
12 965 754 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1164 м²556
Metropolitan Premium Properties
449 887 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Дубай Марина в ЗДАНИЕ BAY CENTRAL квартира на продажу
1Комнатная с мебелю с видом на озеро.480 ,000$.
Полностью отремонтирован
cвободная квартира.Идеально подходит для инвестиций и сдачи в краткосрочную аренду
Здание очень удобно расположилось в самом центре Дубай Марины близко к проекту ЖБР и прогулочному променаду THE WALK
КВАРТИРА...
ROYAL HOME
671 209 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в проекте Trump International Hotel & Tower Dubai в престижном районе City Walk! Развитая инфраструктура! Захватывающие виды на величественный небоскреб Burj Khalifaа или бескрайнее море! Ультра-премиальные удобства мирового класса! Просторные апартаменты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
3 889 709 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
310 м²334
Metropolitan Premium Properties
3 353 391 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
248 м²334
Metropolitan Premium Properties
1 202 237 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м²222
Metropolitan Premium Properties
4 345 000 €
Вилла в ОАЭ
900 м²656
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы в рассрочку на острове Синия в Умм-аль-Кувейне
Остров Собха Синия (Sobha Siniyah Island) – это новый остров в Умм-эль-Кувейне в Объединенных Арабских Эмиратах, где строится предлагаемый проект вилл. Виллы с видом на пляж и море находятся в удобном доступе к Дубаю и Рас-эль-Хайме. С высоты птичьего полета проект выглядит как...
TEKCE
5 657 766 €
Вилла в ОАЭ
905 м²667
Metropolitan Premium Properties
510 363 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
87 м²112
Metropolitan Premium Properties
312 711 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
47 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Bayfront Marina Residences на Siniya Island! Развитая инфраструктура! Белый пляж! Полностью меблированная апартаменты! Потрясающий вид! Эксклюзивные удобства! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейны, фитнес-залы с видом на воду, детские...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
