Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4318
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
120 000 €
Дом в Дуранкулаке, Болгария
136 м254
Этот красивый дом с деревянной конструкцией имеет два разумно разделенных уровня для обеспечения комфорта и оптимизации пространства. На первом уровне находится гостиная, спальня с выходом на террасу, ванная комната, отдельный туалет и полностью оборудованная кухня с мебелью из дерева. На втором уровне находятся еще три просторные и светлые...
New Estate
750 000 €
Производство в Каблешково, Болгария
12478 м2
Производственная база в Каблешково на территории площадью 12478 м2.
Имеется центральное водоснабжение, канализация. Электропитание 200 кВт
Встроена скважина для воды.
База включает в себя:
I Оборудование для обработки массивной древесины:
Производственные помещения - 600 м2,
горизонтальный гурман WOOD MIZER,
...
Аврора Плюс
61 000 €
Земля в Божуреце, Болгария
5500 м2
Урбанизированный участок земли -5512 кв м. с видом на море и Гольф Клуб -Black Sea Rama.
New Estate
165 000 €
Дом в Сливене, Болгария
310 м254
#19236529
Вилла, расположенная у подножия Балканских гор, среди зелени и прекрасной природы, в экологически чистой деревне Медвен, Сливен, Болгария - 310м2 (19236529)
Стоимость: 165 000 евро.
Населенный пункт: село Медвен, область Сливен.
Площадь дома: 310 кв.м
Участок: 1350 кв.м.
Комнат: больше 5.
Такса поддержки: отсутствует....
OAZIS REALTY
54 766 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
519 м2
#29671338 Земельный участок, Святой Влас, местность Инцараки
Цена: 55 600 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Общая площадь: 519 кв. м.
Предлагается для продажи земельный участок площадью 519 м2, в регуляции. Есть панорама моря. Подходит для строительства односемейного дома или комплекса в Святом Власе. Электричество, вода и канализация есть...
OAZIS REALTY
41 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
описание
Апартаменты в новом комплексе Magnolia Residence на Солнечном берегу. Жилой дом состоит из пяти этажей и включает в себя студии и апартаменты с одной спальней. Квартиры будут сданы «под ключ». Для комфорта будущих жильцов будет бассейн и красивое озеленение. Море находится примерно в 500 м.
Здание находится в стадии...
Grand Estates Group
85 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м22
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже двухкомнатный апартамент в элитном комплексе,
Солнечный берег. Апартамент площадью 75 кв.м. находится на 8 этаже и состоит
из: прихожая, гостиная с кухонной и обеденной зоной, спальни, санузла, террасы
с которой открывается панорамный вид на парк и море. Квартира полностью
меблирована, идеально...
алтернатива имоти оод
65 000 €
Квартира в Равде, Болгария
78 м23
Двуспальный полностью меблированный апартамент на 4-м
жилищном этаже в Равде Продается апартамент в комплексе. Апартамент с 2 спальнями, комплекс расположен в 200м от
моря, в Равде, в Болгарии. Апартамент очень уютный, создает впечатления
комфортного дома. балкон с видом на море,
санузел, 2 спальни, этот апартамент подходит как для...
алтернатива имоти оод
74 300 €
Дом в Драчево, Болгария
153 м2641
Продаем двухэтажный дом в деревне Драчево, в 25 км от Бургаса!! Дом был отремонтирован в 2012 году и имеет общую площадь 153 кв.м. Он состоит из прихожей, лестницы, коридора, туалета, ванной комнаты, гостиной с кухней, спальни и гаража на первом этаже. Коридор, три комнаты, две из которых переходные и большая терраса над гаражом - второй этаж....
BulgarianESTates Ltd.
67 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
74 м22
Двухкомнатный апартамент расположен на первом этаже в Святом
Власе. Площадь апартамента составляет 74 квадратных метра. В комплексе есть
бассейн для жильцов, что предоставляет удобную возможность для отдыха и
охлаждения в теплое время года. Апартамент находится всего в 200 метрах от
моря, что делает его удобным местоположением для...
алтернатива имоти оод
73 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
67 м231
Предлагается к покупке комфортная трехкомнатная квартира в жилом комплексе Black Sea 3 в Несебре.
Недвижимость площадью 67 кв/метров располагается на 2-м этаже здания. Имеет удобную планировку с отдельной прихожей. Обставлена качественной мебелью и современной бытовой техникой. Просторная гостиная с оборудованным кухонным уголком, столовой...
Lev Estates
49 999 €
Апартаменты в Банско, Болгария
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В НЕБОЛЬШЕМ ЖИЛОМ ДОМЕ НЕДАЛЕКО ЛЫЖНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА БАНСКО. Квартира расположена на первом этаже и состоит из прихожей, гостиной с кухонным уголком, отдельной спальни, ванной комнаты с...
Уникални Имоти Банско ЕООД
45 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
52 м2
Студия с панорамным видом на море "Форт нокс Краун", Святой Влас, Болгария
#32504602
Святой Влас.
Цена: 45 900 ЕВРО
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 52кв. м.
Терраса: 2
Этаж: 6 из 6
Такса поддержки: 624 евро в год
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
86 000 €
Студия в Софии, Болгария
52 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
БЕЗ РИЭЛТОРСКОЙ КОМИССИИ
Уникальный проект в Софие на стадии закрытых продаж, в благоустроенном районе, который динамично развивается, уже имеет готовую инфраструктуру подходящую как для жизни так и для инвестирования.
Сам дом уже готов с актом 14. Сдача 4-ый квартал 2024.
Презентацию и сайт вышлю под запрос.
*** Текущая схемы оплаты:...
Invest Cafe
69 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
86 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже просторную 2-х спальную квартиру с террасой в комплексе Nessebar Fort Club, с видом на бассейн. Квартира полностью меблирована, с техникой и с хорошим ремонтом. Идеально подходит в качестве инвестиционной возможности для дальнейшей доходной сдачи в аренду.
Сам комплекс имеет большую, обособленную и охраняемую территорию,...
Grand Estates Group
93 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
57 м2211
Квартира в элитном к-се «Cascadas 6», Солнечный берег
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 54 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 15 евро/кв.м
Комплекс «Cascadas» – это жилье повышенного уровня комфорта в развитой части курорта «Солнечный берег»....
Happy Home
48 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
51 м211
Студия в центральной части Солнечного берега
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 51 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 3 евро/кв.м в год
Квартира находится в центре курорта Солнечный берег. Солнечный Берег – один из самых крупных и популярных курортов Болгарии. В пешеходной доступности...
Happy Home
64 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
66 м2211
Квартира в тихом и уютном районе Солнечного берега
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 11,50 евро/кв.м в год
Golden Dreams - расположен в тихой и спокойной части курорта Солнечного берега недалеко от моря. Инфраструктура комплекса:
*бассейны для...
Happy Home
41 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м211
Просторная студия в комплексе «Central plaza», 500 м от пляжа
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год
Закрытый комплекс «Central Plaza» расположен в центральной части курорта Солнечный Берег, в непосредственной...
Happy Home
32 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
33 м2
ID 33189896
Стоимость: 32 000 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Этаж: 3
Общая площадь: 32 кв.м.
Такса поддержки: 250 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро - депозит.
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
К продаже предлагается...
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
27 229 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1448 м2
Великобритания
г.Лондон, Фулхэм
Превосходный особняк в районе Фулхэм
Шикарный особняк в элитном районе Фулхэм в западной части центра Лондона.
Площадь особняка 1448м2:
5 гостиных
6 спальных комнат
5 ванных комнат
2 гардеробные комнаты
сад
бассейн
подземная парковка
Цена: 20 000 000£ (27 229 000€) +2% агентское вознаграждение
ИНДОМ
43 566 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1842 м2
Великобритания
г.Лондон, N2
Шикарный особняк рядом с гольф клубом
Шикарный эксклюзивный особняк в современном классическом стиле.
Один из самых шикарных объектов, выставленных на продажу в Лондоне.
Месторасположение: Хампстед - престижный элитный район миллионеров и известных людей, в районе гольф клуба.
Площадь особняка 1841,5м2:...
ИНДОМ
13 968 153 €
Дом в Лондоне, Великобритания
381 м2
Великобритания
г.Лондон, SW3
Шикарный дом рядом с Harrods
Шикарный дом в самом центре района Knightsbridge ,
прямо за знаменитым торговым центром Harrods.
Самый элитный центральный район Лондона с множеством ресторанов и бутиков.
Дом был недавно отремонтирован по самым высоким стандартам и готов к проживанию.
Площадь дома 381м2...
ИНДОМ
1 522 235 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
64 м23
Великобритания
г.Лондон
Апартаменты в южном Кенсингтоне
Великолепные апартаменты на третьем этаже в доме с отличным месторасположением на знаменитой улице Gloucester Road в южной части престижного района Кенсингтон.
Площадь апартаментов 63,72м2: 2 спальные комнаты, гостиная, совмещённая с кухней, 2 ванные комнаты, кладовое...
ИНДОМ
1 730 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
73 м23
Великобритания
г.Лондон
Апартаменты рядом с Гайд Парком
Апартаменты с уникальным месторасположением в самом центре района Кенсингтон, рядом с Гайд Парком, концертным залом Royal Albert Hall, множеством магазинов и ресторанов. Очень удобная транспортная доступность к Kensington High Street и Kensington Church Street.
Площадь...
ИНДОМ
1 885 200 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
109 м23
Великобритания
г.Лондон, W14
Квартира в районе Кенсингтон
Квартира на 5 этаже в изумительном, очень популярном современном жилом комплексе с отличным месторасположением: рядом с выставочным центром Олимпия, несколько минут ходьбы до Brook Green с большой детской игровой площадкой и 4 теннисными кортами; очень близко к торговой...
ИНДОМ
1 775 300 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
61 м23
Великобритания
г.Лондон, W11
Квартира с видом на парк
Квартира в центральном районе Лондона, рядом со станцией метро Notting Hill Gate, в короткой пешей доступности от парков Kensington Park и Holland Park.
У жителей дома есть возможность пользоваться самым большим в районе частным парком-садом.
Площадь квартиры 61м2:...
ИНДОМ
5 252 096 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
75 м23
Великобритания
г.Лондон, SW7
Стильный апартамент в Найтсбридж
Стильный апартамент с современным дизайном в жилом комплексе рядом с Гайд Паркомв престижном районе Найтсбридж.
В комплексе: красивая входная группа - холл, стойка регистрации и консьержа, охрана, услуги гостиничного камердинера (парковка автомобилей), внутренний сад с...
ИНДОМ
84 866 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
2000 м2
Великобритания
г.Лондон
Saint John's Wood
Шикарный особняк рядом с Regent's park
Шикарный особняк с изумительным дизайном и садом
в элитном районе рядом с Regent's park.
Граница первой и второй зоны метро, очень близко к центру Лондона.
Зелёная красивая элитная зона с частными домовладениями.
Особняк окружён...
ИНДОМ
6 424 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
161 м2
Великобритания
г.Лондон, SW1
Апартаменты в районе Белгравия
Двухуровневые апартаменты в одном из самых престижных и респектабельных мест в Лондоне: район Белгравия, 10 мин ходьбы от всемирно известного универмага Хэрродс и Гайд Парка.
Общая жилая площадь 161м2, этажи цокольный +первый
3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, гостевой...
ИНДОМ
353 055 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
59 м221
Удалённая сделка
Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса.
Коммерческие условия:
Тип инвестиции: BUY-TO-LET.
Срок сдачи: Q3-2023
Прогнозируемая доходность: 6% годовых
Цены от £296.995 за...
Intermark Global
136 850 €
Коммерческая недвижимость в Ливерпуле, Великобритания
25 м2
Великобритания
Англия, г. Ливерпуль
Предложение для инвесторов
Апартамент в пансионате
Продажа номеров -студий в пансионате для пожилых людей.
Номер (апартамент-студия) в пансионате для пожилых людей. Здание имеет уникальное месторасположение с панорамными видами одновременно на Ирландское море и на реку Мерси (Mersey), впадающую...
ИНДОМ
2 968 379 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
113 м23
Современная и роскошная квартира площадью 1225 кв. футов (113,8 кв.м), расположенная на 7-м этаже престижного комплекса, с просторной террасой.Недвижимость предлагает жилую площадь с высококачественной отделкой и современной бытовой техникой, а также впечатляющие окна от пола до потолка, которые создают много естественного света. Квартира...
NF Group
809 028 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
73 м222
Эта красивая квартира выгодно отличается обилием света, проникающего через окна от пола до потолка, выходящие на восточную сторону. Гостиная была спроектирована в стиле открытой планировки, чтобы максимально увеличить пространство и повысить функциональность. Кухня выполнена по индивидуальному дизайну со встроенной европейской техникой. Главная...
NF Group
341 348 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Это впечатляющая 55-этажная башня, расположенная на берегу реки Ирвелл на острове Тринити в Манчестере. Предлагая набор удобств категории 5* на четырех этажах и уникальный геометрический дизайн, повторяющий изгибы реки, проходящей через город, это идеальное место для тех, кто ищет лучшее из обоих миров - городской дом с обилием пространства, как...
Intermark Global
401 703 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
69 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Дизайнерский бутик-комплекс в самом сердце Северного квартала Манчестера с 41 просторной и модной квартирой. Восьмиэтажного здания вмещает 28 апартаментов с двумя спальнями и 13 апартаментов с одной спальней. Жилые помещения освещены большими окнами, а апартаменты расположены в престижном районе Манчестера, недалеко от множества удобных удобств....
Intermark Global
944 299 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
57 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Отель предлагает современную городскую жизнь в тихом месте на берегу моря. Возвышающееся на 31 этаже над городом, всего в нескольких шагах от популярной King’s Road, это впечатляющее здание включает в себя коллекцию апартаментов с 1 и 2 спальнями в тихом месте на берегу моря. Жители имеют доступ к эксклюзивному клубу Halcyon с...
Intermark Global
349 740 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
25-этажный комплекс с захватывающим видом на небесный сад и 168 изысканными частными резиденциями. Watford, расположенный всего в нескольких минутах езды от центра Лондона, идеально расположен для того, чтобы насладиться лучшим в окрестностях Hertfordshire. На улицах, окружающих комплекс и близлежащий центральный квартал, есть все магазины,...
Intermark Global
523 445 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
42 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Если вы ищете современную городскую жизнь в районе Лондона, представляющем собой отличную инвестиционную возможность, обратите внимание на захватывающий новый жилой комплекс всего в нескольких шагах от London Bridge. Этот знаковый новый комплекс предлагает 163 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, которые просторны, наполнены естественным...
Intermark Global
433 678 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Новые дома с одной, двумя и тремя спальнями расположены рядом с живописным Welsh Harp Reservoir - 421 акр зеленых насаждений. Hendon Waterside является частью масштабной реконструкции West Hendon, занимающей площадь более 30 акров и охватывающей более 2000 домов, парков, мест отдыха и удобств в красивых и зеленых окрестностях. Комплекс...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
170 000 €
Апартаменты в Испании
68 м222
Роскошные апартаменты с видом на море в городе Агилас (Мурсия). Роскошные апартаменты и пентхаусы с захватывающими видамина море, горы и гольф-поля в городке Агилас, в провинции Мурсия.Все квартиры с большими видовыми террасами. Доступны апартаментыс 2 и 3 спальнями, 2 ванными.
Квартиры с установленным кондиционером, бытовой техникой,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
392 000 €
Апартаменты в Эльче, Испания
134 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
Современные апартаменты от застройщика в Elche
Эксклюзивные апартаменты площадью 134 кв.м. расположены на 6-м этаже и имеют панорамный вид на окрестности. Квартира состоит из гостиной, отдельной кухни, четырех спален, двух ванных комнат.
Дом расположен в центре Эльче, в пешей доступности находятся все необходимые удобства: магазины,...
EspanaTour
1 650 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
400 м2333
ВНЖ при покупке
Красивая и уютная вилла в Эльвирии
Первый этаж:Просторная гостиная, столовая с камином, комната с ТВ (возможно 4-я спальня), полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, гостевая спальня. Прямой доступ к крытой и открытой террасам, бассейну и саду. Гараж на одну машину.
Верхний этаж:Главная спальня,гостевая спальня.
Большой зеленый сад...
ESTATE BARCELONA
249 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
105 м2332
Вилла в комплексе Абедуль, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, терраса 10 м2, солярий 53 м2. Общая площадь дома 105 м2. На участке в 90 м2 есть сад, частный бассейн 6 м х 2,5 м и парковочное место. Комплекс состоит из 6-ти вилл.Объект расположен в жилом районе рядом с...
ESTATE BARCELONA
369 000 €
Вилла в Испании
167 м233
. Вилла в современном стиле. 3 спальни, одна из них с собственной ванной комнатой, расположенная на первом этаже. Вилла состоит из 2 этажей и частного солярия. В этой вилле мы добавили новинку, поскольку для доступа к солярию она содержит полностью крытую башню с лестницей внутри. Расположение в Коста-Калиде: всего в 10 минутах ходьбы от моря,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
680 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
219 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 219,21 м.кв. (189,06 м2 первый этаж и 29,61 м2 альтийо).
Высота потолков 4 метра.
Фасад 8 метров. Большие витрины.
Улица с большой проходимостью.
В настоящий момент арендовано - магазин одежды.
Контракт подписан 21.03.2023 сроком на 10 лет.
Срок обязательного...
ESTATE BARCELONA
4 500 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
600 м2546
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
Представляем виллу класса люкс с потрясающим видом на море, расположенная на склоне горы в восточной части Бенидорма.
Вилла отличается модернистским дизайном с прямыми минималистскими линиями и масштабными панорамными окнами. Проект реализован в трех независимых кубических объемах, которые расположены таким образом, что все пространства...
EspanaTour
349 900 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
150 м233
Вилла с 3 спальнями напротив поля для гольфа Villamartin. Большая отдельная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, построенная в средиземноморском стиле, с панорамным видом на поле для гольфа Villamartin и видом на море и горы Ла-Манга.
Этот дом в отличном состоянии, продается оборудованным и меблированным, имеет несколько террас с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 390 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
330 м2553
ВНЖ при покупке
Дом в городе Кастельдефельс, район Бейямар. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2 км. Общая площадь 330 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон, столовая, полностью оборудованная современная кухня, техническое помещение, кладовая и гараж. У дома красивая территория с садом и бассейном....
ESTATE BARCELONA
225 000 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
75 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
226 000 €
Апартаменты в Кампоамор, Испания
101 м2322
Красивая недавно построенная квартира с видом на море и всего в 900 м от пляжа.
Эксклюзивный жилой комплекс с несколькими общими бассейнами, открытым и закрытым с подогревом, большими садами, тренажерным залом, детской игровой площадкой и зоной отдыха.
Современная квартира с террасой 12м2.
Внутри квартиры есть гостиная-столовая и полностью...
Naranja Spain
875 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
140 м232
ВНЖ при покупке
Современные одноэтажные виллы с дополнительным подвалом или гаражом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в гольф-клубе Ориуэла Коста.Они расположены в тихом районе и окружены средиземноморским лесом. Юго-западная сторона с открытым видом. Построены в соответствии с высочайшим качеством с множеством особенностей и поставляются с полностью...
Mercury Group
595 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
245 м243
ВНЖ при покупке
Эта вилла площадью 245 м² с 3-5 спальнями расположена на просторном участке площадью 300 м² с частным бассейном. Она полностью освещена солнцем и предоставляет прекрасные виды на горы. Внутри вилла выглядит отлично с светлой цветовой палитрой и качественной отделкой, создающей просторные и светлые интерьеры. Кухня оборудована дизайнерской...
Mercury Group
219 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
70 м2322
Продажа квартир в новом комплексе в Ла Финка ГольфПредлагаем на продажу апартаменты с 2 спальнями в новом жилом комплексе с бассейном, расположенном Ла Финка Гольф в Альгорфе, Коста Бланка.Квартира состоит из просторной гостиной-столовой, полностью оборудованной открытой кухни, 2 спален и 2 ванных комнат. Квартиры на первых этажах имеют сад, а...
E-Style
780 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
144 м233
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоит из вилл с 3 или 4 спальнями, 2 или 3 ванными комнатами, просторной гостиной, меблированной и оборудованной кухней, частным бассейном и парковочным местом на собственном участке площадью 820 м2. Дома построены с учетом последних тенденций в дизайне и с использованием материалов высочайшего качества. Виллы спроектированы...
Mercury Group
415 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
250 м24.2% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Барселоны.
Окружение:
жилой массив (район с высокой плотностью населения)
инфраструктура развитого жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки, заведения на любой вкус и кошелек
первое твоерние Антонио Гауди - Дом Висенса
культурный центр, театр и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
250 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями и панорамным видом в Торревьехе, Коста-Бланка
Предлагаемые на продажу квартиры расположены на окраине очаровательного города Торревьеха, в юго-восточной провинции Аликанте в Испании. Торревьеха, имеющая богатую историю, связанную с добычей соли, известна своими солеными озерами.
Квартиры в Торревьехе, Коста-Бланка,...
TEKCE
272 000 €
Апартаменты в Истане, Испания
138 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые дома в средиземноморском стиле в Малаге, Истан
Предлагаемые на продажу новые дома расположены в Истане – очаровательном городе с традиционной андалузской архитектурой и красивой природой. Рынок недвижимости Истана является воплощением самой сути побережья Коста-дель-Соль.
Дома в Малаге находятся всего в 8 км от Пуэрто-Бануса и пляжей с...
TEKCE
99 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
67 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 1781
Torrevieja,
Площадь 67м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1995
Район Acequion
До моря 200м
Годовой налог €
Коммунальные €
+гараж
Planeta Spain
2 200 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
280 м244
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в частной урбанизации Санта Мария де Льорелл в Тосса де Мар. Урбанизация находится под охраной 24 часа. Рядом красивейшие бухты, обрамлённые скалами и соснами, которыми так знаменита Коста Брава. До ближайшей бухты 900 метров или 20 минут пешком. До ближайшего магазина, ресторана и трассы Барселона/Франция — 800м, имеется...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
930 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
498 м254
ВНЖ при покупке
Продается роскошный трехэтажный дом площадью 498 кв. М на участке 731 кв. М в Universal Area, Пафос.
Дом состоит из 5 просторных спален.
В главной спальне есть гардеробная и ванная комната с джакузи.
Огромная гостиная, 2 ванные комнаты, 3 туалета, 2 кухни. Основная кухня состоит из высококачественных рабочих мест и шкафов, столовой, гостиной и...
BLUE SKY HOUSES
8 835 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
5797 м2
Имущество относится к промышленной земельной площадке, содержащей четыре здания, в промышленном районе Дали с большим доступом к основным маршрутам движения.
Актив примыкает к Теукройской улице Антии на ее северной границе, на расстоянии 500 м к востоку от автомагистрали Никосия-Лимассол и в 310 метрах к востоку от штаб-квартиры СКК.
Актив...
BLUE SKY HOUSES
600 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
187 м233
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный комплекс расположен в престижном районе, в самом престижном районе Пафоса.
Проект состоит из 12 просторных вилл с частными бассейнами и первоклассными современными удобствами. Из каждого дома открывается панорамный вид на Средиземное море.
Пляжи, магазины, рестораны, международные школы и детские сады находятся в...
BLUE SKY HOUSES
543 769 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
165 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Четырехкомнатная квартира 165 м² (Пентхаус) с двумя большими балконами 19м² и 20м² в элитном комплексе в центре Кирении. Комплекс расположен в центре города Кирении, где есть все самое необходимое для жизни. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн.
Кирения-жемчужина Северного Кипра. Один из самых...
Leverage Investments
2 600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
164 м233
ВНЖ при покупке
Строительство комплекса завершено, это роскошное многоквартирное здание, состоящее всего из 17 частных апартаментов. Он расположен прямо на берегу моря с прямым выходом на пляж в лучшем районе Лимассола рядом с отелями Four Seasons и Amathus Beach. Каждая квартира была спроектирована и расположена таким образом, чтобы обеспечить непрерывный вид...
NF Group
574 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
97 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 97 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В...
Mercury Group
635 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
202 м243
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
920 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
175 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
316 587 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
97 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Трехкомнатная квартира 97 м² с террасой 28 м² в новом комплексе в Татлысу на берегу моря.
Татлысу раскинулся на 66 квадратных километрах сельскохозяйственные земли и занимает как горную, так и береговую площадь. Прибрежная зона региона и по сей день остаётся вызывающе красивой и неиспорченной застройками. Нетронутые уголки природы и просто...
Leverage Investments
179 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
76 м221
2x -спальная полностью отремонтированная квартира в Куклии, Пафос, недалеко от центра деревни. Современная отделка, парковка, общий бассейн, тихий район рядом с Secret Valley и полем для гольфа Aphrodite Hills недалеко от аэропорта.
BLUE SKY HOUSES
670 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
186 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
107 м232
ВНЖ при покупке
Этот современный пентхаус с 3 спальнями расположен в районе Агиос Афанасиос, Лимассол, и выставлен на продажу. Недвижимость расположена в одном из самых престижных мест Лимассола-Колумбия, недалеко от всех удобств, таких как магазины, банки, аптеки, супермаркеты и т. д. Проект имеет очаровательный дизайн, просторные и хорошо освещенные квартиры....
Mercury Group
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
69 м2111
ВНЖ при покупке
Этот новый закрытый жилой проект, состоящий из 20 роскошных апартаментов, находится в популярном туристическом районе Пафоса – на проспекте Tombs of the Kings. Расположение в пределах пешей доступности от престижной частной Британской школы и легендарного археологического комплекса Гробницы Королей обеспечивает комфортное проживание и обещает...
Cyprus Sotheby's International Realty
45 481 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
13 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Все чаще покупатели желают жить вдали от суеты мегаполисов, но при этом пользоваться современной инфраструктурой региона. Именно поэтому они выбирают Татлысу. Это место для тех, кто предпочитает спокойную жизнь и комфорт в пригороде.
Новый комлекс, который будет построен к Декабрю 2025 года предлагает множество удобств и услуг, включая...
Просторная квартира 80 м2 с двумя террасами , с верхней террасы открывается великолепный вид. Квартира в большом и красивом комплексе в Енибоазичи. Енибоазичи – пригород Фамагусты, живописный поселок на Северном Кипре. Именно здесь вы сможете полюбоваться самыми красивыми морскими рассветами и нетронутой природой. Поселок расположен всего в 5...
Leverage Investments
1 100 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию готовый жилой комплекс в Ларнаке, который обладает огромным потенциалом на местном рынке недвижимости. Расположенный в спокойном и уютном районе Дросья, он находится в непосредственной близости от моря и центра города, предлагая легкий доступ к городским объектам, включая супермаркеты, школы, аптеки, банки, рестораны...
Cyprus Sotheby's International Realty
456 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
135 м2222
ВНЖ при покупке
Жизнь в пригороде может быть роскошной и современной! В живописной деревушке Киссонерга, близ Пафоса, вся необходимая инфраструктура будет у вас под рукой, а центр Пафоса - всего в нескольких минутах езды.
Этот эксклюзивный жилой проект, расположенный всего в 500 метрах от побережья, предлагает панорамные виды на море. Роскошные виллы с крытой...
Cyprus Sotheby's International Realty
480 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
182 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 182 кв.м В Ларнаке на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с...
Mercury Group
850 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
189 м243
ВНЖ при покупке
Просторная, современная вилла с большим участком 595 кв.м., имеет красивый сад и частный бассейн. На первом этаже находится гостиная с большими панорамными стеклянными дверями, ведущими на крытую веранду и к бассейну, столовая и кухня открытой планировки. На втором этаже 3 спальни с семейной ванной комнатой и главная спальня с душем. Дом будет...
Mercury Group
335 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускореной схеме. Построенная Вилла в 400 м от песчаного пляжа в Пафосе, в ЖК с развитой инфраструктурой.
Расположен в идеальном месте Като Пафоса- Томбс оф Кингс. Вилла находится менее чем в 400 метрах от популярного песчаного пляжа Венус и менее чем в 1 км от центра Пафоса, в 200 метрах от всевозможных удобств, включая магазины,...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
181 052 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
52 м211
В комплексе: проект, воплощенный в 4 тематических зонах под названием: "Hillside", "Orchard", "Forest" и "Lakeside", образующих чудесный оазис среди зеленых холмов, лесов и озер.
Здесь вы обнаружите просторные квартиры с прогулочными зонами на крышах и впечатляющие виллы, вписанные в тропические леса, ботанические сады и лагуны. В комплексе...
Exotic Property
91 089 €
Коммерческая недвижимость в Пхукете, Таиланд
29 м2
Таиланд
о-в Пхукет
Апартаменты в отеле 5*****
Уникальное предложение для инвесторов!
Апартаменты в современном курортном комплексе
под управлением отеля 5***** сети Wyndham.
Первая линия от моря, один из самых красивых пляжей Пхукета - Най Тон.
Площадь земельного участка курорта почти 10 га!
Великолепная 500м...
ИНДОМ
1 014 950 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
671 м244
Комплекс, состоящий из 16 новых резиденций с личными бассейнами, идеально расположен вокруг одной из тихих лагун.
Отличное местоположение на территории жилого комплекса премиум-класса, раскинувшегося среди зеленой лагуны и тропических садов. Благодаря удобному транспортному сервису можно легко добраться до всех возможностей комплекса, включая...
Intermark Global
583 816 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
175 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с приватным бассейном в самом популярном районе острова Пхукет.
Полностью меблированная, с 3-мя спальными комнатами и просторной гостинной.
Деревянная терасса у бассейна занимает площадь 22 кв.м.
Дизайн виллы выполнен в японском стиле, погружает в атмосферу покоя и умиротворения.
На территории котеджного поселка находится...
Leto Real Estate
173 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ЭКО-комплекс рядом с пляжем Сурин!!!!
Срок сдачи 3-й квартал 2023 года.
Стоимость: апартаменты студия 28 м² от 100 000$
2-комнатные 60 м² от 251.000 $
БЕЗЛИМИТНЫЙ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД - 5% годовых от стоимости квартиры и выше.
Это стабильный гарантированный доход 4,650 $ ежегодно от квартиры - студии 28м², но это не...
VRC Idrisova
809 900 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
398 м2434
Проект ZENITHY LUXE включает четыре типа вилл, каждая из которых имеет свои уникальные характеристики и безупречно вписывается в общую архитектурную картину всего поселка. Эксклюзивная коллекция из 9 роскошных вилл, где каждая вилла имеет собственный сад и просторные жилые площади. Эти потрясающие резиденции детально спроектированы для людей,...
King Window View
1 114 100 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
485 м2545
Проект ZENITHY LUXE включает четыре типа вилл, каждая из которых имеет свои уникальные характеристики и безупречно вписывается в общую архитектурную картину всего поселка. Эксклюзивная коллекция из 9 роскошных вилл, где каждая вилла имеет собственный сад и просторные жилые площади. Эти потрясающие резиденции детально спроектированы для людей,...
King Window View
101 501 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
27 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Кондоминиум премиум-класса с 5-звездочным
сервисом и прекрасным видом, расположенный
в самом сердце района Най Харн.
Тот самый идеальный вариант, объединивший все
самое лучшее от собственного жилья за границей
и премиального отеля, который не оставит никого
равнодушным. Все это в окружении великолепной
природы Тайланда и на удачной...
50 Lemons
505 679 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
125 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошный Бутик кондоминиум на Пхукете!
Все мы мечтаем о роскошной вилле на берегу моря, и не подозреваем о том, что на Пхукете есть настолько потрясающие апартаменты, которые затмевают собой любую из вилл.
Предложение от 19 200 000 бат.
Комплекс расположен на мысе с видом на залив Патонг и Андаманское море, всего в 5 минутах езды от...
Phuket Scanner
597 461 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
212 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Особенности: Внешняя инфраструктура - круглосуточная охрана, крытая парковка, видеонаблюдение, умный дом. Внутренняя инфраструктура - Бассейн, Система фильтрации воды, Терраса, Сад. Расположение - Престижный район, вид бассейн. Комплекс будет состоять из 19 частных вилл, с тремя, четырьмя или пятью спальнями и бассейном. Срок строительства 1 год...
OVERON
332 485 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
265 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элегантные отдельно стоящие дома c бассейнами
Поскольку участки позволяют увеличивать размеры виллы возможно добавить еще одну спальню стоимость за кв.м. будет 80 бат и также возможно увеличить бассейн стоимость кв.м. будет 40 бат (бассейн 7 x 3 5 м)
Пакет мебели приобретается отдельно. Стоимость мебельного пакета 850 тыс бат
Стоимость...
50 Lemons
195 416 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в высококачественном комплексе Beverly Mountain Bay в окружении туристических достопримечательностей Паттайи и в 1,5 часах езды от Бангкока!
Инвестиционный объект!Окупаемость инвестиций в недвижимость составляет примерно от 10% в год!
Есть возможность приобретения недвижимости в рассрочку!
Благодаря развитой инфраструктуре,...
DDA Real Estate
264 034 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
60 м211
В комплексе: новый жилой комплекс, идеально расположенный в районе Лагуна пляжа Банг Тао, обеспечивает доступ к пляжам Лаян и Банг Тао всего в нескольких километрах. Вся необходимая инфраструктура - кафе, рестораны, магазины, спа и т.д. находятся в пределах 5 минут езды на машине.
В апартаментах: интерьеры апартаментов выдержаны в современном...
Exotic Property
521 535 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
165 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрасовременные апартаменты вблизи белоснежного пляжа Най Харн!
Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду!
ROI: 8% - 11,5%! Учитывая наличие большого количества удобств ЖК и развитой инфраструктуры, данная недвижимость отлично подойдет для долгосрочной аренды!
Sunny Moon причудливо сочетает...
DDA Real Estate
93 208 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предстарт продаж нового кондоминиума от известного российского застройщика представляющая свои проекты и на Пхукете.
Метрикс Development – девелоперская компания входит в ТОП-10 застройщиков Краснодарского края. Победитель федеральной премии Urban Awards в номинации «Девелопер года» в 2022 и 2023 году!
Компания проектирует...
Azure Home Co Ltd.
115 298 €
Дом в Паттайе, Таиланд
150 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Красивый полностью меблированный дом с 3 спальнями на продажу в Баан Дусит Паттайя Парк.
- Площадь земельного участка 304 кв.м.
- Кухня
- 3 спальни
- 3 ванные комнаты
- Парковка
- Общий бассейн
- Тренажерный зал
- Цена продажи всего 4 320 000 батов Коттеджный поселок Baan Dusit Pattaya Park, расположен в окружении тропической...
Green Door Enterprises Co., Ltd
52 675 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
24 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компактная, уютная и функциональная студия подойдёт для семьи с ребёнком. Большие панорамные окна, полный комплект мебели, живописные виды из окна — в квартире всё готово для комфортного отдыха. Предложение от 1 890 000 бат. есть от 24 до 50м2
Современный жилой комплекс расположен в районе Кату, всего в 10 минутах езды от пляжа Патонг....
Phuket Scanner
388 000 €
Вилла на Самуи, Таиланд
273 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Видовой комплекс вилл в премиальной локации по соседству с Ritz-Carlton и готовностью уже в феврале 2025 года!
Локация
IO Villa расположена в 5 минутах от одного из лучшей пляжей острова - Чонг Монг. Это местная Рублевка: красивые дороги, вкусные рестораны, потрясающие виды, дорогие отели, торговые центры, качественная медицина....
Частное лицо
71 600 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
30 м2
Расположение:
Жилой комплекс находится в популярном городе Хуа Хин в Таиланде и представляет собой проект, состоящий из 336 жилья на 8 этажах. Он расположен в центре Хуахина, недалеко от основной деловой улицы Пхеткасем, где расположено множество ресторанов и торговых центров. Также он находится всего в 350 метрах от ночного рынка Гранд и в 3,7...
Mayalanya Group
787 490 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
456 м2334
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
С огромным удовольствием мы объявляем о старте продаж нового проекта! Идеального сочетания роскоши, уюта и приватности в самом сердце Пхукета!
Предложение от 29,9 млн бат ( 3 спальни,4 ванные).
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Обширные участки земли, площадью до 1 Rai! Наши клиенты получают уникальную возможность создать свой уголок рая под солнцем. В...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс расположен в районе Оба, города Алания.
Комплекс в окружении зеленых садов и парков, находится в нескольких минутах ходьбы от реки Оба Чай, прекрасной инфраструктуры развитого района, рядом с главной дорогой и в пешей доступности от Средиземноморского побережья.
В 10 минутах от центра города, находится недалеко от многих...
Villa Antalya
185 900 €
Квартира в Алании, Турция
80 м221
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
150 000 €
Квартира в Фетхие, Турция
50 м21
ВНЖ при покупке
RestProperty
462 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
270 м254
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в элитном закрытом комплексе с большим бассейном на берегу Средиземного моря. Есть 4 туалета и 4 ванные комнаты, а также 3 балкона и 1 терраса. Квартира с отдельной кухней. Мебель абсолютно новая, квартира в идеальном состоянии.
Renaissance Estate
91 200 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Район быстро развивается, комплекс находится недалеко от международного аэропорта. Есть открытый бассейн, а также детская площадка, комплекс находится под охраной. Состоит всего из одного трех этажного блока.
Renaissance Estate
275 000 €
Пентхаус в Конаклы, Турция
120 м243
ВНЖ при покупке
Дуплекс 3+1 в живописном месте одного из лучших районов Алании. Полностью меблирован расположен на 2 этаже из 3 всего в 1км от моря. С балкона открываются шикарные виды, территория комплекса имеет все необходимые удобства для комфортной жизни
Renaissance Estate
260 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
95 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Искали новые проекты в Тосмуре? Рассмотрите проект жилого комплекса с лаконичным дизайном. Совершенно новое предложение для любителей песчаных пляжей!
Проект распланирован на территории 3557м2 и состоит из одного 10-ти этажного блока находящихся всего в 800 метрах от моря.
В продаже:
Пентхаусы 2+1, общая площадь от 95м2
Пентхаусы 3+1,...
Liga Real Estate
75 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Этот престижный жилой комплекс расположенв пригороде Мерсина, район Тедже недалеко от Средиземного моря.
Комплекс включает 1 14-этажный блок, в которых разместятсяквартиры планировки: 1+1 и 2+1.
Резиденция находится всего в 10 минутах ходьбы от Средиземного моря в развитомрайоне, где есть все необходимые услуги: кафе, супермаркеты, пекарня,...
Renaissance Estate
396 000 €
Квартира в Алании, Турция
200 м243
ВНЖ при покупке
Квартира располагается в 1300 метрах от пляжа, но зачем он нужен, если на территории комплекса есть 6 бассейнов, один из которых с подогревом + детский бассейн. Помимо 2 душевых, шикарного ремонта и панорамных видов, из удобств так же имеется Сауна, джакузи, кафе, ландшафтный сад, фитнес, бильярд, кино, детская игровая площадка, настольный...
Renaissance Estate
1 750 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
ВНЖ при покупке
Презентуем вам роскошный проект в развитом районе Коньялты на первой береговой линии. Коньялты – один из самых развитых районов Анталии. Здесь расположен один из лучших пляжей Турции, награжденный Голубым флагом за чистоту – пляж Коньялты. Вдоль пляжа есть прекрасная набережная, где можно найти абсолютно все: рестораны, парки для детей, аллеи...
NF Group
96 910 €
Квартира в Алании, Турция
65 м232
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
ADSL, Балкон, Бытовая техника, Металлическая дверь, Душевая кабина, Встроенная кухня, Ванная комната Hilton, Гипсокартон, Кондиционер, Панельная дверь, Керамический пол
Внешние особенности:
Лифт, Сад, Генератор, Внутри комплекса, Бассейн
Расположение
На улице, Близко к улице, Близко к морю, Пейзаж - город, В...
Renaissance Estate
309 449 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
76 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
HOMES OF TURKEY REAL ESTATE
197 000 €
Квартира в Алании, Турция
64 м232
ВНЖ при покупке
GG-121102. Новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой
Новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой, расположен в популярном курортном районе Паяллар , на расстоянии 20 км от центра Алании.
Современные дизайнерские решения, уникальное расположение, захватывающие дух пейзажи, морская лазурь, — 8-этажное...
Red Feniks Turkey
172 000 €
Апартаменты в Малтепе, Турция
71 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с Видом на Природу Рядом с Транспортной Развязкой в Малтепе
Квартиры на продажу расположены в районе Малтепе в Анатолийской стороне. Район Малтепе предлагает легкий доступ к любой точке города благодаря своему расположению в центре Анатолийской стороны. Район обеспечен современными транспортными развязками. Остановки метро,...
TEKCE
34 590 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
город Мерсин, Ердемли - Лимонлу
Планировка квартиры: 1+1
Площадь: 60 m² брутто, 45 m² нетто
3 этаж (4-ти этажный дом)
450м до моря
Regnum Group Real Estate
373 000 €
Апартаменты в Башакшехире, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
348 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...
Mercury Group
79 200 €
Квартира в Алании, Турция
70 м232
ВНЖ при покупке
Море всего в 1200 метрах. Дом построен в 2020 году. Есть парковка.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Хотите приобрести просторную квартиру для проживания с семьей в комплексе без дорогой инфраструктуры и рядом с морем? У нас для вас интересный объект. В новом доме выставлены на продажу квартиры 3+1 общей площадью 145 кв.м. Планировка квартир включает отдельную кухню с обеденной зоной, гостиную, 3 спальни, гардеробная, два балкона и 2 санузла,...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
116 500 €
Офис в Хельсинки, Финляндия
53 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
74 000 €
Коттедж в Юука, Финляндия
37 м211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся электрифицированный бревенчатый домик на берегу озера.
Коттедж расположен в живописном и тихом месте, с хорошей транспортной развязкой.
Коттедж построен в 2010 году, площадь - 37,2 m².
Цена - 74.000€.
Годовой налог на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 900 €
Офис в Савонлинне, Финляндия
120 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Коммерческое помещение в центре Савонлинна, рядом с жд вокзалом.
Год постройки – 1981. Общая площадь – 119,5 кв.м., 1 этаж.
Зал, кухня, санузел.
Цена – 19 900 евро
Коммунальные платежи – 597,50 евро / мес.
Оплата за воду –...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 792 €
Квартира в Мянття, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся светлая двухкомнатная квартира 59,5 m² в городе Mänttä-Vilppula.
В гостиной красивые стеклянные двери и выход на собственный балкон.
Ванная комната отделана плиткой, есть место для стиральной машины.
Дом 1970 года постройки,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
4 250 000 €
Отель, гостиница в Вантаа, Финляндия
730 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Девелоперский проект в 4.5 км от аэропорта ХЕЛЬСИНКИ-ВАНТАА на участке 4463 м2 под застройку 730 м2 под бутик апарт отель-ресторан • 1.5 км до ТЦ и аквапарка • 900 м до супермаркета
Стоимость проекта под ключ, вкл.участок 4 250 000 €.
или
Девелоперский проект на земельном участке 6723 м2 под застройку 885 м2 под бутик апарт...
World Haus Finland
20 000 €
Квартира в Кемиярви, Финляндия
74 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kemijärvi продаётся 3-к квартира 74 m² на 3-м этаже.
Цена - 20 000 €.
Дом 1970 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 311,75 €.
Плата за воду - 25 евро /чел /месяц, стоят счётчики....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
46 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Savonlinna продаётся 2-к квартира 46 m² на 2-м этаже.
Цена - 10 000 €.
Торговые услуги поблизости.
Хорошее транспортное сообщение с центром города, автобусная остановка на другой стороне дороги.
Дом 1956 года постройки, районное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
8 388 €
Таунхаус в Юука, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная двухкомнатная квартира 60 m² в городе Juuka.
Дом 1974 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 3 612 € с ежемесячной выплатой 66 €.
Полная цена на квартиру...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
21 151 €
Квартира в Форсса, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Forssa
Год постройки – 1972. Общая площадь – 56 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 21 151,52 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 113 €
Квартира в Риихимяки, Финляндия
77 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Riihimäki
Год постройки – 1976. Общая площадь – 76,5 кв.м., 4/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 23 113,76 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
109 000 €
Дом в Финляндии
97 м2531
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
32 218 €
Квартира в Риихимяки, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Hausjärvi
Год постройки – 1972. Общая площадь – 37,5 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальная ниша, санузел, балкон.
Цена – 32 218,94 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся отремонтированная студия 35 m² на верхнем этаже.
Цена - 14 400 €.
Дом был построен в 1973 году, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 143,50 €.
Плата за воду - 20 евро /чел /месяц.
В доме...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Дом в Оулу, Финляндия
135 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Siikalatva продаётся дом 135 m² на собственном участке площадью 1 883 m².
Цена - 19 000 €.
В этом отдельном доме, построенном в 1964 году, есть три спальни, гостиная, кухня, ванная комната, сауна, гардеробные и гараж, пристроенный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kouvola продаётся 3-к квартира 79,5 m² с застеклённым балконом в лифтовом доме.
Цена - 23 000 €.
Дом 1977 года постройки, районное отопление.
Был выполнен ремонт фасада, обновлены окна и балконные двери.
Ежемесячные коммунальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
47 000 €
Апартаменты в Холлола, Финляндия
57 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
22 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra, район Mansikkala, продаётся 1-к квартира 34,5 m².
Цена - 22 000 €.
Дом 1977 года постройки, районное отопление.
Квартира в базовом состоянии на верхнем этаже многоквартирного дома в прекрасном месте, рядом с магазинами и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 255 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Jyväskylä продаётся студия 32,5 m² в базовом состоянии на верхнем 6-м этаже.
Красивый вид, застеклённый балкон.
Дом 1975 года постройки, на собственном участке. Районное отопление.
Были обновлены окна, ремонт труб, сантехники и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
169 000 €
Вилла в Сюсмя, Финляндия
100 м2432
Дача в Сюсме с видом на берег озера Паянне. Дом построен в 2005 году со всеми удобствави,водопровод и каналтизация от города,в доме высокий потолок в гостинной,две спальни и лофт. Отопление электрическое плюс камин. Сауна на дровах.
Habita International Estates Ltd
156 000 €
Квартира в Порво, Финляндия
56 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
950 000 €
Квартира в Будве, Черногория
146 м222
ВНЖ при покупке
A4-1539. Люксовые двухкомнатные апартаменты на первой линии
Продаются люксовые двухкомнатные апартаменты в комплексе на первой линии в Будве
Площадь апартаментов 146м2.
Апартаменты состоят из: Двух спален, двух ванных комнат, кухни, гостиной и террасы с джакузи.
Стоимость пакета мебели и аксессуаров: 45 000 €
Главные достоинства комплекса:...
Red Feniks Montenegró
490 000 €
Дом в Баре, Черногория
326 м26
ВНЖ при покупке
Черногория
Барская Ривьера
Новый дом в 700м от моря
Новый 3-этажный дом в пригороде Бара,
всего в 7-10 мин ходьбы от моря (700м)
Площадь земельного участка: 595м2
Площадь дома 326м2:
первый этаж - холл, сауна, гардеробная комната, санузел, хозяйственное помещение;
второй этаж - кухня, гостиная, кабинет, гардеробная...
ИНДОМ
255 000 €
Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория
106 м2
Код объекта - 1.25.2.8008
Квартира в центре Бара, в новом доме. Квартира с 2 спальнями, гостиной, кухней, 2 санузлами и террасой с видом на море.
Площадь квартиры 106 кв.м. Идеально подойдет для семей с детьми или сдачи в аренду.
Высокий арендный потенциал, до набережной 150 метров.
Рядом магазины, рестораны, поликлинника, школы, детские сады...
DOO TradeGoria
1 190 000 €
Дом в Баре, Черногория
44
ВНЖ при покупке
D3-333. Вилла на первой линии в Добрых Водах
Вилла общей площадью 450м2 с бассейном и собственным пляжем. Участок 300 м2 На первом этаже две спальни, кухня, 2 санузла, гостиная. На втором этаже 2 спальни, кухня, гостиная. Теплые полы, солнечные батареи для нагрева воды. Изумительный вид на море. Собственный пляж.
Red Feniks Montenegró
137 000 €
Дом в Колашине, Черногория
156 м2642
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
5974. Колашин. Дом 78м2 + этаж 78m2 + 18м2 подсобные помещения, все прописано в свидетельстве о собственности. В подвальном помещении – гараж. Свободный двор 380м2, всего участок 476 кв м. Находится в 200м от центра, тихий тупик, солнечное место, асфальтированная дорога. На первом этаже - спальня, ванная комната, кладовая, кухня/гостиная...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
125 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
67 м232
Онлайн-показУдалённая сделка
Трехкомнатная квартира в Биеле. Общая площадь 67 кв.м. Планировка: кухня со столовой, гостиная, две спальни, ванная комната, прихожая и две террасы. Расстояние до моря 250 метров. Цена: 125.000 евро.
Rivijera Nekretnine
340 000 €
Вилла в Зеленике, Черногория
227 м243
ВНЖ при покупке
Продается дом площадью 227кв.м. на участке 300кв.м. На первом этаже дом квартира с двумя спальнями и собственным двором, гараж. На втором и третьем этажах квартира-дуплекс с большой гостиной и кухонно-столовой зоной, одной спальней и подсобным помещением на первом уровне и двумя спальнями на втором уровне. Большой двор с зоной для барбекю...
Antarex
1 130 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
338 м223
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу изысканный Пентхаус класса Люкс в стиле High-tech c двумя собственными террасами на крыше и видом на море, в популярном туристическом месте Тивата, районе Донья Ластва. До моря и лучших пляжей всего 50 метров. Дом новый, современный – в стиле модерн, построенный в 2022 году с соблюдением всех европейских стандартов с лифтом...
Antarex
75 000 €
Земля в Булярице, Черногория
518 м2
Код объекта - 4.30.15.12077
Земельный участок с видом на море в Булярице.
Площадь участка 518 м2.
Электричество и водопровод на границе участка.
Подъездная дорога.
Тихое, живописное место.
Прекрасный вид на горы.
Расстояние до моря 2 км.
Расстояние до Петроваца 4 км.
75 000 евро.
DOO TradeGoria
450 000 €
Квартира в Радовичах, Черногория
85 м22
ВНЖ при покупке
ОписаниеКВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ И УЮТНЫМ ДВОРИКОМ В РАЙОНЕ CENTRALE, ЛУШТИЦА.154
Жилая площадь: 85м2 (78м2 + терраса 7м2)
Двор: 82м2
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Паркинг
Прекрасная квартира с собственным двориком расположена в районе Centrale, Луштица Бэй - одном из самых престижных комплексов в Черногории.
Квартира состоит из просторной...
Tradegoria Global Estate
107 500 €
Квартира в Будве, Черногория
43 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продажа квартир на стадии строительства в Будве
Стоимость: от 2 500€/м²
Квартиры:
43 м2 с 1й спальней
65м2 с 2мя спальнями
84м2 3 спальни
170м2 пентхаус
Закрытая территория комплекса, открытый бассейн, спорт площадки, детская площадка..
На начало строительства цена за м2 стартует от 2500€.
Испанская керамика и...
Balkans For You
350 000 €
Дом в Тивате, Черногория
147 м2343
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ В 120 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА С ШИКИРНЫМ ПРЯМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ! ПЛОЩАДЬ ДОМА: 147 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 186 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ: КРАШИЧИ ЦЕНА: 350 000 евро ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Шикарный прямой...
CULTURE REAL ESTATE
510 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
158 м243
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Квартира в комплексе с бассейном, Херцег Нови, Баошичи.
Квартира находится в новом доме, в нескольких шагах от моря.
Квартира 158 м2 имеет отличную структуру, просторную гостевую с зоной столовой и кухни, три спальни, санузлы, террасу с прямым видом на море.
Великолепный вид из окна и близость к морю делает квартиру привлекательной...
Monte Condos
280 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
74 м221
Трехкомнатная квартира в элитном комплексе Дженович, Герцег-Нови. Площадь квартиры 74 м2, планировка комнат: гостиная с кухней, санузел, две спальни. Садовая терраса, кладовая 12 м2.
В комплексе предусмотрены спа-центр, бассейн, тренажерный зал. Цена: 280 000 евро
Rivijera Nekretnine
330 000 €
Квартира в Будве, Черногория
105 м2432
ВНЖ при покупке
Квартира с 3 спальнями в Будве с просторной террасой и крышей 60 м2 в эксклюзивном праве пользования.
Жилая площадь: 105 м2
Терраса с уличной мебелью
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Место в гараже
Расположение: Будва, улица Маслински пут, район старой школы
330 000 евро
Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная с...
Mercury Group
290 000 €
Квартира в Будве, Черногория
88 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
ID 710
Продается прекрасная квартира с тремя спальнями в Будве.
Прекрасно меблированная квартира в новом комплексе "Old Bakery" в Будве.
Площадь квартиры 88 м2.
Квартира полностью меблирована, дом построен в 2020 году.
Расположена на третьем этаже.
Состоит из: гостиной с кухней и столовой, двух ванных комнат, трех спален и...
Peters Group Real Estate
4 000 000 €
Замок в Будве, Черногория
500 м2181616
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию уникальный бутик-отель в традиционном, средиземноморском стиле. Данный комплекс находится всего в 150 метрах от пляжа и располагает 2 бассейнами, просторной территорией для отдыха и бильярдной. До г. Петровца вы можете добраться за 10-15 минут на машине или с пляжа по прогулочному туннелю за 15 минут — вдоль...
DOO "Monteonline"
445 385 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
63 м221
ВНЖ при покупке
Продаются апартаменты с видом на море в строящемся роскошном комплексе в поселке Кумбор, рядом со знаменитым комплексом и мариной мирового класса Portonovi.
Апартаменты расположены на втором этаже, имеют площадь 63 кв.м., планировка – просторная гостиная с кухонной зоной, две спальни, санузел, терраса.
Комплекс состоит из трех блоков и 56...
Antarex
282 436 €
Апартаменты в Будве, Черногория
64 м2
ВНЖ при покупке
Продается трехкомнатная квартира в новом жилом комплексе в центре Будвы, всего в нескольких шагах от Старого города.
Квартира имеет площадь 64,19 м2.
Этот новый жилой комплекс будет расположен рядом с торговым центром Plaza, в самом центре Будвы, всего в 150 метрах от моря.
Квартиры одно- и двухкомнатные, их площадь от 47м² до 66м².
Цены...
Amfora Real Estate
270 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
85 м2
ВНЖ при покупке
Продается трехкомнатная квартира в привлекательном месте Будвы.
Квартира занимает площадь 85 м² и состоит из двух просторных спален, гостиной с кухней, двух ванных комнат и большой террасы.
Это фантастическое расположение делает жизнь комфортной и удобной, предоставляя быстрый доступ ко всем необходимым удобствам. Квартира расположена в...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
950 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
1700 м2
Чехия
г.Карловы Вары
Отель с рестораном
Отель в городском районе Карловых Вар, примерно 3 км от исторического центра.
46 спальных мест (одноместные, двухместные, трёхместные номера стандарт)
Ресторан на 100 посадочных мест, кухня,
Отдельный зал для завтраков на 70 посадочных мест.
Большая парковка для автомобилей и автобусов....
ИНДОМ
3 200 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1628 м2
Чехия
г.Прага
Здание под отель в центре Праги
Коммерческое здание в историческом центре Праги - район Прага 2- Винограды.
Площадь земельного участка: 343 м2
Общая площадь здания: 1 628 м2
Жилая площадь здания: 1 224 м2
Площадь этажа: 230 м2
Количество этажей: 6 (+1 подземный)
Состояние объекта: требует реконструкцию
Возможное...
ИНДОМ
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1700 м2
Чехия
г. Прага
Два доходных дома в Праге-2
Два доходных дома под реконструкцию в престижном районе Прага-2 Винограды, рядом с парком Гавличковы сады. Здания находятся в районе с отлично развитой инфраструктурой, в 10 мин ходьбы от станции метро.
Здание 1: площадь 1150 м2
Здание 2: площадь 550 м2 - есть возможность и...
ИНДОМ
4 800 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2800 м2
Чехия
г. Прага
Доходный дом в Праге-3
Отличное предложение для инвесторов!
Доходный дом в центральной части Праги-3, рядом с парком на Виноградах - Регировы сады.
Угловое положение здания
Дом пустой и полностью подготовлен к генеральной реконструкции, выполнен и согласован проект внутренней парковки на 11...
ИНДОМ
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Бизнес-центр с доходом от 7% годовых
Объект для инвесторов!
Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых
Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...
ИНДОМ
Цена по запросу
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
642 м2
Предлагаем Вам покупку доходного дома в центре курорта Марианские Лазни. Предметом продажи являеться: земельный участок + проект + действующие разрешения на строительство + строительство под ключ. Дом находится на улице Lucni на границе торговой зоны Nova Chebska. В рамках данного проекта будет построен 6-ти этажный дом (самое высокое здание в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 381 789 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
124 м2
Предлагаем к продаже отель в историческом центре города в 8 минутах ходьбы до станций метро Můstek (линии А и В) и Náměstí Republiky. Полностью в рабочем состоянии, полная заполняемость. Не требует дополнительных вложений.
Mercury Group
923 200 €
Квартира в Праге, Чехия
242 м264
Продается квартира, планировкой 5+1 и метражом 242 м.кв. в центре Праги, район Винограды. Квартира имеет 2 террасы (20 м.кв.). Капитальный ремонт проходил в 2007 году.
У Вас есть уникальная возможность приобрести квартиру в Чехии, Парга 2, которая идеально подойдет для проживания, сдачи в аренду, а также, является отличной возможностью...
Mercury Group
1 490 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1412 м2
Чехия
г. Прага
Доходное здание и земля
Предложение для инвесторов!
Производственное здание, сданное в аренду, + земельный участок 0,5 га под строительство жилого дома или для расширения производства в Праге-5.
Очень удобное и выгодное расположение, хорошая транспортная доступность.
Описание актива:
1....
ИНДОМ
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1250 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом в Праге-2
Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2.
Постройка 19 века, красивый фасад, угловая позиция.
Месторасположение отличное, рядом с центром города и площадью Tylovo namesti.
Хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки городского транспорта...
ИНДОМ
9 500 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
3640 м2
Чехия
г.Прага
Бизнес-центр класса А в центре Праги
Потрясающе красивое, полностью отреставрированное историческое здание в самом центре Праги-1. Уникальное расположение в культурно-деловом центре города в шаговой доступности от многих главных достопримечательностей Праги, остановок общественного транспорта, в окружении...
ИНДОМ
1 100 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
400 м2
Чехия
Карловарский край
Особняк-хостел
Особняк, в котором успешно работает хостел.
Месторасположение: 8 км от Карловых Вар
Площадь здания: 400 м2
16 номеров с санузлами
зал для завтрака
Доход 10 000€/мес (10,9 % годовых)
Цена: 1 100 000€
ИНДОМ
850 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Пансион в Праге
Уютный пансион на окраине Праги.
Количество номеров: 7 двухместных, 18 трёхместных, 3 апартамента и 1 номер для людей с ограниченными возможностями.
Всего спальных мест: 76
В каждом номере: ванная комната, кабельное ТВ, телевизор, телефон, кондиционер, минибар.
Состояние здания:...
ИНДОМ
8 600 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Отель 4**** рядом с ратушей
Отель 4**** в самом центре Праги, недалеко от Старомнестской площади, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых Астрономических часов.
Количество номеров: 19
Доход от сдачи в аренду управляющей компании: 8% в год
Цена: 8 600 000€
ИНДОМ
7 700 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1067 м2
Чехия
г.Прага
Отель 4**** в Праге-1
Роскошный отель 4**** в историческом центре Праги, в районе Прага-1,
рядом со станцией метро "Малостранска".
Отель расположен на романтической улице рядом с Пражским Градом,
собором Святого Вита и Карловым мостом.
Количество спальных мест: 36
10 двухместных номеров, 3...
ИНДОМ
4 500 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Отель на территории аэропорта в Праге
Современный отель на территории международного аэропорта в Праге.
Отель идеально подходит для размещения во время деловых поездок, кратковременного пребывания и для транзитных пассажиров.
Более 50 комфортабельных номеров (боле 100 спальных мест), ресторан на 60 посадочных мест,...
ИНДОМ
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
240800 м2
Чехия
Вагоно/ машиностроительный завод
Площадь производственных помещений: 240000м2
Площадь земельного участка: 6 га
Площадь складских помещений: 800м2
Количество сотрудников: 116 человек
Площадь помещений (халл): 16 000м2
Грузовые краны грузоподъёмностью 20тонн установлены в производственных помещениях. Предприятию принадлежит ж/д...
ИНДОМ
147 874 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
46 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 1+1, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 46,35 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
78 000 €
Квартира в Теплице, Чехия
71 м2311
Объект под сдачу
На продажу в Теплице, Чехия недвижимость.
Квартира, в частной собственности, занимает 1-этаж, 2-эт дома, 71кв метр. Полностью с мебелью (старинный мебельный гарнитур) и эл бытовыми товарами, стиралка и т.д. Столовая с кухне-16кв.м. Ванная-14кв.м. Двор, баня, мангал, сад, стоянка для машин, хоз. постройки, подвал-6м. Газовый котел, на отопление...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
216 356 €
Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ
33 м210% в год
ВНЖ при покупке3D-тур
Этот проект расположен на стволе рукотворного острова Palm Jumeirah, напротив торгового центра Nakheel и рядом с DUKES The Palm Hotel.
Состояние - в стадии строительства, сдача проекта 3й квартал 2020
Ключевое преимущество - ROI 10% в течение 5 лет зафиксировано в контакте управления
ДЕТАЛИ:
Право собственности для всех национальностей...
Al Hayat Almushreqa real estate
2 258 200 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
181 м2222
Резиденции Muraba, расположенные на восточном полумесяце Пальмы Джумейра, считаются архитектурной жемчужиной, разработанной лауреатом Притцкеровской премии RCR Arquitectes. К услугам гостей эксклюзивная коллекция из 46 апартаментов и 4 пентхаусов. Он идеально расположен для максимального просмотра. Его дизайн является образцовым, с...
Hermes Real Estate
506 784 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
164 м2
Horizon Realty имеет честь предложить эту изысканную виллу с 3 спальнями в Green Acres, Damac Hills. Недвижимость площадью 164 кв.м и имеет выдающуюся отделку. ХАРАКТЕРИСТИКИ И УДОБСТВА: - Торговые и развлекательные центры мирового уровня - Впечатляющие открытые площадки и богатая зелень - Бассейн с улучшенной функцией - Мини-гольф, скейт-парк и...
Horizon Realty
207 483 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
59 м211
HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, Nova, Jumeriah Village Circle. Особенности и удобства: -Плавательный бассейн -Спортзал - Лобби Лаундж -площадки для барбекю -Современное лобби -Розничные магазины -Общие сады -Детская игровая площадка -Джакузи/сауна План оплаты: *20% 1-й взнос сразу *5% 2-й платеж в январе 2023 г. *5% 3-й...
Horizon Realty
221 100 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
44 м221
Особенности недвижимости:
Абсолютно новый - сдан в третьем квартале 2022 года.
1 спальня
Современная планировка
474 кв. футов
с прачечной
Высококачественная отделка
Вид на Бурдж-Халифа
Знаменитый вид на башню Пагани
Резиденции предлагают ряд жизненных удобств:
Элегантное лобби с круглосуточной стойкой регистрации и стойкой консьержа....
Renaissance Estate
418 800 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
48 м221
Комплекс -это 57-этажная башня с квартирами с 1-4 спальнями, объединённая общим стилобатом с другими небоскрёбами Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом из мрамора и ценных пород дерева. С уютного балкона – приятно любоваться лагуной и зелёными парками. Сдача – июль 2027.
Данный комплекс находится вSobha Hartland 2 – это перспективный...
Renaissance Estate
2 830 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
412 м254
Комплекс -это три малоэтажных клубных дома с квартирами с 1-4 спальнями. Все лоты идут с дизайнерским ремонтом из мрамора, ценных пород дерева. У вас будет встроенная кухонная техника, премиальная сантехника и уютный балкон с видом на просторный зелёный двор-парк. Сдача – декабрь 2026.
Проект Madinat Jumeirah Living – это семейное комьюнити с...
Renaissance Estate
293 668 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты в привлекательном комплексе Oceanz 2 by Danube в районе Dubai Maritime City!
Апартаменты полностью меблированы!
Для жителей комплекса предоставлено множество удобств: бассейн, зона для барбекю, спортзал, падел-теннис водный тренажерный зал, джакузи, поле для крикета, СПА и терапия, плавающий кинотеатр, баскетбольная площадка,...
DDA Real Estate
561 576 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м2223
Metropolitan Premium Properties
339 889 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
101 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается квартира в новом проекте Sokoon 5 в Шардже! Квартира оснащена кухонным гарнитуром и бытовой техникой! Система "умный дом"! Беспроцентная рассрочка! Подойдет для жизни и инвестиций!
Удобства: оздоровительный клуб, детский и взрослый бассейны, игровую зону для детей, сады и ландшафтные зоны, место для барбекю, круглосуточную охрану,...
DDA Real Estate
626 200 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2212
Это роскошный небоскреб с футуристичными фасадами и с приватными бассейнами прямо на террасах. Новый проект от премиального застройщика Дубая - шедевр дизайна с плавными изгибами и авангардным очарованием, выделяющийся на фоне горизонта Дубая и открывающий панорамные виды на остров Пальма Джумейра. На выбор имеются роскошные 1-2-спальные...
Mercury Group
1 523 852 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
167 м2224
Metropolitan Premium Properties
761 879 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
358 м2334
Metropolitan Premium Properties
8 127 056 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
393 м2334
Metropolitan Premium Properties
3 782 088 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
277 м2333
Metropolitan Premium Properties
622 254 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2222
Metropolitan Premium Properties
167 587 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
45 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 592 957 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
201 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE REAL ESTATE
346 417 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс Eleve by Deyaar, расположенный в динамичном комьюнити Downtown Jebel Ali. Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: зоны барбекю, зал для комьюнити, велосипедные и беговые дорожки,...
DDA Real Estate
375 319 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с шикарным панорамным видом на комьюнити! Высокая доходность (ROI - 6,7% в $)! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Orchid в прибрежной зоне Creek Beach, в нескольких шагах от пляжа!
Год сдачи: 2025 г.
Этаж: 5
Удобства:
- Зоны барбекю
- Холл
- Фитнес клуб
- Детский парк
- Открытый спортзал
-...
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.
.jpg)
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания
Хорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания
Светлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд.jpg)
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
Андрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория
Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия
Виктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ
.png)
